В какой последовательности делать ремонт в квартире с черновой отделкой – Подробные этапы ремонта квартиры – последовательность выполнения ремонта в новостройках

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

С чего начинают ремонт в квартире с черновой отделкой? Необходимо учитывать множество нюансов, которые позволят получить комфортное и безопасное жилье. Черновые работы могут быть выполнены в новостройках или в домах более ранней постройки, при этом каждый из вариантов имеет некоторые отличия. О них стоит помнить, чтобы избежать неприятных последствий.

 

Существующие особенности

Чаще всего ремонт квартиры требуется при покупке нового жилья. В настоящее время застройщики проводят основной комплекс работ, который включает в себя стяжку и штукатурку. Также помещения имеют входящие точки подключения коммуникаций, поверхности, выровненные при помощи стартовых составов, уложенные электрические провода и застекленные оконные проемы (за исключением балкона, если он есть).

Черновая отделка подразумевает подготовку помещения к нанесению финишных составов и материалов

В ремонте может нуждаться и вторичное жилье, если покрытия и коммуникации отслужили свой срок. Но именно с недавно построенными домами, которые возводились по однотипному плану, возникает больше всего проблем. Они заключаются в следующем:

1. Усадка. Этому процессу подвержены все строения, но новостройки – намного заметнее. Если черновые работы были выполнены с нарушениями или использовались неподходящие материалы, то любая чистовая отделка быстро придет в негодность.
2. Отсутствие плана разводки коммуникаций и возможности без повреждений создать новые точки подключения. Действительно, очень редко составляется схема расположения электрической проводки, что заметно осложняет многие работы. А для новых точек подключения потребуется вновь делать штробление стен.
3. Нет гарантий, что выполнены все необходимые этапы. К примеру, неизвестно, уложена ли гидроизоляция, особенно в ванной комнате.

Использовать чрезмерно дорогие материалы и виды отделки в новостройке не всегда целесообразно, так как новый дом может дать усадку

Конечно, намного лучше самостоятельно проводить работы или проверять качество выполнения у нанятых мастеров или организаций. Но такая возможность имеется не всегда.

Этапы работ после черновой отделки

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой? С учетом всех возможных проблем ответ на этот вопрос будет однозначный – с оценки качества. Хотя дальнейшие процессы включают в себя комплекс работ, это первостепенно.

 

Оценка недостатков

Все начинается с обнаружения недостатков. Именно этот процесс дает возможность получить более точный перечень мероприятий, которые необходимо провести в дальнейшем.

Стены

К стенам прикладывается ровная рейка или уровень, длина инструмента должна быть больше 1,5 м. В качестве альтернативы можно воспользоваться железной линейкой. При помощи уровня определяется искривление, а линейка дает возможность увидеть просветы, которые образуются между ее ребром и покрытием. Если дефекты составляют более 2–3 мм на 1 м2 или стена западает вверх или вниз, то потребуется дополнительное выравнивание при помощи шпаклевки.

Для выявления неровностей к стене прикладывается ровный инструмент и все впадины отмечаются карандашом

Пол

Эта поверхность оценивается по похожей технологии, но при условии, что в качестве чернового покрытия использовалась стяжка, немаловажной деталью является наличие демпферной ленты. Ее наклеивают по периметру помещения перед заливкой раствора.

Демпферная лента является обязательным атрибутом при обустройстве стяжки, так как без нее температурные расширения приведут к возникновению трещин

На заметку! Часто встречается мнение, что демпферная лента не является обязательным элементом. В действительности, ее отсутствие способствует появлению трещин и деформаций на напольном покрытии. Особенно это касается недавно возведенных строений, где усадка очень неравномерная.

Если ее нет, следует провести демонтаж стяжки для заливки новой согласно всем технологическим нюансам, но это приведет к ощутимым временным и финансовым потерям. Поэтому существуют другие варианты решения этой проблемы:

Если стяжка залита без демпферного зазора, то ее можно либо демонтировать полностью, либо прорезать болгаркой швы и заполнить их эластичным материалом типа силикон

1. Создание деформационных швов. Этот метод предполагает, что поверхность пола разрезается на несколько участков по всей длине. Для этого применяется болгарка или более подходящий инструмент. Суть в том, что создаваемые стыки будут нивелировать возникающие процессы деформации.
2. Продолжение работ с учетом того, что по прошествии некоторого времени, возможно, потребуется проводить ремонт.

Если при осмотре обнаружится, что покрытие имеет кривизну или дефекты, то заливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.

Самовыравнивающаяся стяжка позволяет сделать пол идеально ровным

Потолок

Трудно понять, с чего начать ремонт квартиры, если не провести оценку состояния потолка. Именно с этой поверхностью возникает больше всего проблем. Конечно, если черновая отделка проведена качественно, то основа не требует дополнительных вмешательств, но такое встречается крайне редко. Поэтому имеется несколько вариантов развития событий.

 

Определяются встречающиеся недостатки, замеряется уровень кривизны. Рекомендуется простучать стыки плит перекрытия. При появлении трещин или осыпании раствора требуется полная замена слоя и армирование швов. Если дефекты больше 3 мм на 1 м, то наносится шпаклевка. При серьезных отклонениях следует произвести новое оштукатуривание или воспользоваться более простым вариантом: создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Альтернативой служит натяжной потолок.

Работать с такой поверхностью достаточно трудно, особенно без соответствующего опыта.

Шпаклевка потолка требует определенных навыков, поэтому начинающему мастеру лучше обратить внимание на гипсокартонные или натяжные конструкции

Система коммуникаций

После черновой отделки коммуникации преимущественно располагаются следующим образом:

При проверке коммуникаций следует обратить внимание на точность расположения всех точек будущего подключения. Если требуется добавить выходы электропроводки, то необходимо штробить поверхности и прокладывать новые линии.

После покупки квартиры может потребоваться дополнительная разводка коммуникаций

Важно убедиться в правильности установки и герметичности стояка. Основная проблема заключается в канализационных трубах: они могут быть ненадежно зафиксированы или иметь нарушения в секционных соединениях.

Естественно, можно столкнуться с массой проблем, говорящих о том, что черновая отделка была выполнена очень некачественно. В таком случае потребуется полная переделка.

Исправление проблем

Исправляют найденные проблемы в таком порядке:

1. Выполняется окончательное выравнивание всех поверхностей. Если используются выравнивающие составы, то их наносят тонким слоем с последующим разравниванием.
2. Если дефекты серьезные, то можно обшить основания листовым материалом. Технология предусматривает два варианта: монтаж непосредственно на поверхность при помощи клея или предварительное возведение обрешетки.
3. Работа с коммуникациями предполагает прокладывание труб до мест подключения.

Хорошим способом выравнивания поверхностей является оклеивание гипсокартоном, этот метод прост в обустройстве и не крадет полезную площадь комнаты

Только после этого можно приступать к декоративной облицовке.

Последовательность работ при отсутствии серьезных проблем

Случается, что ремонт квартиры не нуждается в исправлении существенных недостатков. Тогда алгоритм действий следующий:

1. Составляется схема отделки и окончательный дизайн.
2. Приобретается и подготавливается весь необходимый инструмент и материалы.
3. В первую очередь рекомендуется выполнять облицовку потолка, это позволит избежать повреждения смежных участков.
4. Далее следует заняться стенами: их окрашивают, оклеивают обоями или выбирают более подходящий вариант.
5. К половому покрытию переходят после потолка и пола, чтобы правильно подобрать выбранный материал для отделки. Последними устанавливаются верхние и нижние плинтусы.
6. Остается установить предметы интерьера, подключить сантехнику и технику.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что последовательность мероприятий напрямую зависит от начального качества черновых работ.

dekormyhome.ru

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить:
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя:
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная.
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

1. Финишная обработка внутренних поверхностей:
   Шпаклевка потолка, стен и откосов
   Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
   натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

   Финишная обрезка натяжного потолка

3. Покрасочные работы:
   Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
4. Нанесение покрытий для пола
   Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.
   В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

remontdizajn.ru

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Вполне понятное желание сэкономить и начать жизнь в новой квартире с чистого листа зачастую приводит людей к решению приобретать, как говорят, «черновые квартиры». Приобретаемый бетонный мешок лишь с натяжкой подходит для высокого звания квартиры, поскольку, как правило, в нем имеются лишь стены, потолок, пол и далеко не всегда застекленные окна. После подобного приобретения открывается перспектива долгого ремонта и светлые надежды на счастливую жизнь в этом помещении, которое когда-то станет уютной квартирой.

Как же лучше поступить в такой ситуации, чтобы максимально сократить сроки предстоящего ремонта и сделать его так, чтобы остались средства на приобретение мебели и будущую счастливую жизнь? Возьмем на себя смелость и дадим несколько уже проверенных на практике советов о том, с чего же лучше начать ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты. Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели. Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать следует с самых грязных работ – сантехники и электрики. При этом следует помнить, что экономия на сантехнике и электрике недопустима. Все остальные работы можно когда-то переделать, что-то докупить, а вот с замурованными в стену проводами и трубами вы сделать уже больше ничего не сможете. Если что-то сделаете не так, если на чем-то сэкономите и купите что-то не то, то исправить это можно будет лишь в том случае, если вы весь ремонт будете делать заново.

Следует проштробить все стены, где это необходимо, сделать электрическую разводку по схеме, для воды использовать качественные полипропиленовые трубы. Заранее необходимо предусмотреть отвод к бойлеру, к стиральной машине, а также канализационный отвод для нее. Вполне может оказаться, что у вас пока еще нет ни стиральной машины, ни бойлера, но потом, когда они появятся, эти пыльные работы производить уже не потребуется.

Ванная комната

Не следует экономить и на отделке ванной. Лучше всего на пол уложить плитку, а края заделать герметиком. Для этого вполне можно подобрать недорогую белорусско-итальянскую или российско-итальянскую плитку. Особое внимание необходимо уделить выбору качественной затирки для швов, которая станет гарантией от появления грибков и плесени. Самым быстрым и дешевым вариантом отделки стен в этом помещении могут быть пластиковые панели, которые можно посадить на жидкие гвозди. Фаянсовые санитарные изделия лучше брать европейского производства. Чтобы впоследствии часто не менять смесители, не стоит приобретать российские и китайские изделия — собственно о том, как выбрать хорошие смесители я уже рассказывал.[ads1]

Стены и потолок

После этого можно приступать к черновой отделке стен и потолка, которая состоит к подготовке их для финишных покрытий, то есть затирке швов, неровностей и трещин, а также в шпатлевании. Очень важно тщательно прогрунтовать стены, потолок и пол. Это позволит уменьшить количество цементной пыли. Черновые работы – это также этап, на материалах для которого экономить нельзя, поскольку он определяет окончательное качество всего ремонта. Необходимо помнить, что черновые материалы должны подбираться в зависимости от характера чистовой отделки.

Самым дешевым вариантом для окончательной отделки стен является окраска с помощью краскопульта. Затем можно приступать к оклейке бумажными обоями. Не забывайте народную мудрость: остатки сладки, что в данном случае значит, что остатки обоев можно купить по сниженной цене. Если у вас или у ваших близких имеется достаточный вкус, то из нескольких видов обоев можно создать вполне гармоничное сочетание.

Пол

Далее следует работа с полом. Самым дешевым является использование линолеума, но его хватит лишь года на два. Линолеум же высокого качества сейчас найти трудно, и обходится он дороже, чем ламинат. Поэтому лучше всего и экономичней всего уложить ламинат класса 31, 32 или даже 33.

Плинтусы и двери

Теперь пришел черед и этих элементов. Однако знайте, что двери вполне возможно сразу и не устанавливать. Для начала можно обойтись коробками с наличниками, стоимость которых не выше 20% от всей стоимости дверного комплекта.

Советы общего порядка

Экономный ремонт вполне можно выполнить своими руками, изредка прибегая к помощи друзей. Подобный ремонт можно завершить месяца за три. Если вы намерены привлечь специалистов для выполнения каких-либо работ, то связываться с вольными рабочими не стоит: работают они, как правило, без договора, поэтому претензии предъявить им невозможно. Выбирайте серьезную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию по ремонту, пользуйтесь советами друзей и родственников.

masterim.guru

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2018 году

Зная, с нужно чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2018 году можно переехать в отремонтированную недвижимость в кратчайшие сроки. В частности нужно знать последовательность действий.

Термин “черновая отделка” начал применяться после развала СССР. Во многом это связано с тем, что в советское время жилплощадь сдавалась населению “под ключ”.

Другой вопрос, какого качества она была. Однако нужно различать — во времена СССР квартиры выдавались бесплатно, а сейчас – за недвижимость нужно платить.

По этой причине рассмотрим подробней, что скрывается под термином “черновая отделка” и что в нее входит.

Общие аспекты

Перед тем как приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми сведениями.

Благодаря этому можно минимизировать риски попадания на недобросовестные строительные компании, которые с большой вероятность попытаются “содрать” максимум денег либо же самостоятельно спланировать для себя объемы и поэтапность работ.

Что это такое

В зависимости от того, что именно несет под собой ремонт в квартире, черновая отделка может включать в себя:

• установку дверей;
• заполнение оконных проемов;
• монтаж электропроводки;
• замена санузлов в ванной комнате и так далее.

Если собственники недвижимость обратились за помощью к специализированным фирмам, то в договоре указывается подробный перечень работ.

Важно помнить — основной целью черновой отделки принято считать подготовку недвижимости к окончательному декору.

Как выглядит такой вариант

В готовой для дальнейшего проживания недвижимости все поверхности и несущие конструкции, в том числе перегородки косметически декорированы.

Для самостоятельного внедрения продуманного дизайна все без исключения поверхности должны быть хорошо подготовлены.

В юридической базе понятия “черновая отделка” не фигурирует, однако отображает общепринятые условия, в частности:

Основная цель отделки заключается в устранении дефектов на стенах	В том числе неровностей несущих конструкций, из-за чего возникает необходимость отштукатурить стены и потолки
Параметры отделки расплывчатые	Нередко можно говорить о нанесении стартового слоя штукатурки. Иными словами, при покраске стен либо клейке обоев, нужно обязательно изначально грунтовать и прокрасить
Отсутствие штукатурки допускается на стенах в санузлах	Во многом это связано со спецификой. Часто стены в таких помещениях обшиваются, что позволяет избежать выравнивания стен
В ванной комнате часто устанавливаются цементно-стружечные плиты	С целью черновой отделки. Благодаря этому можно достичь идеальной поверхности для будущего декорирования
Обязательный монтаж стяжки пола	—
Инженерные коммуникации должно быть смонтированы в полной мере	Что позволяет обезопасить от возможной утечки и формирования плесени
Монтаж электропроводки	Под этим подразумевается, что из стен будут видны только провода для установок розеток и выключателей, а из потолка – под монтаж светильников

Дома типа “хрущевок” уже сейчас не возводят. Современная планировка часто подразумевает под собой квартиру-студию.

В случае необходимости так называемого зонирования жилплощади либо же объединить несколько небольших комнат воедино, нужно продумать монтаж перегородок.

Плюсы и минусы

Основными преимуществами черновой отделки принято считать:

• возможность перепланировки недвижимости, а также оформления на свое персональное усмотрение;
• личный выбор сантехники исходя из персональных предпочтений. Это возможно при правильной подготовке санузла;
• возможность устранить первоначальные дефекты в стенах и потолках.

К отрицательным сторонам принято относить вероятность серьезных финансовых затрат. К примеру, при самостоятельном ремонте затраты будут ниже, нежели обращаться за помощью к квалифицированным компаниям.

Одновременно с этим, если работы много, то на время нужно искать иную жилплощадь для временного проживания.

Ремонт квартиры в черновой отделке с начала

Черновая отделка влечет за собой множество нюансов, о которых необходимо знать для минимизации рисков усложнения работ, что автоматически повлечет за собой повышение сроков. По этой причине рассмотрим их подробней.

Подготовительные работы

В случае проведения ремонтных работ, наносить штукатурку можно исключительно после проведения подготовительных работ, к которым можно отнести:

• демонтаж электрического и газового оборудования;
• очистка стен от старой штукатурки. Иными словами изначально нужно выполнить максимально грязные работы;
• монтаж новой качественной проводки.

Для этих целей собственники недвижимости должны четко понимать, какая именно конструкция и где будет установлена. В частности нужно рассчитать максимальную нагрузку электроприборов.

Необходимо обращать внимание на то, что монтаж электропроводки сложный, особенно для тех, кто мало с ней знаком.

По той причине рекомендуется все-таки обратиться за помощью к профессионалам, которые готовы оказать такую услугу.

Окна и двери

При необходимо совершить замену оконных блоков, изначально нужно демонтировать старые, а после мгновенно установить новые.

Допускается возможность сделать это как перед началом подготовительных работ, так и по их завершению:

Рисков относительно возможности испачкать подоконники	Либо же вовсе испортить пластик в процессе отделки стен, практически нет. На пластиковых элементах оконных систем предусмотрена защитная пленка, которую в любой момент можно демонтировать по завершению работ. Что касается стекол, то в любом случае их нужно мыть
Сложнее обстоят дела с деревянными окнами	Однако с целью защиты от механических воздействий используют малярный скотч – им следует заклеить поверхности рам

Также обстоят дела и с дверями. Иными словами, изначально можно вмонтировать только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.

Благодаря использованию скотча можно защитить поверхности от возможного попадания монтажной пены либо же от гипсового штукатурного раствора, которым нужно заделать откосы.

Необходимо обращать внимание на то, что ремонт требует логики. К примеру, если появилось желание демонтировать ненужную перегородку, то это делается перед установкой новых межкомнатных дверей.

Выравнивание

По завершению подготовительных работ можно начитать выравнивание поверхностей. Очередность действий напрямую зависит от того, какой декор планируется наносить на поверхность потолка.

Если же он будет краситься либо на него планируется клеить обои, то начинать процедуры выравнивания необходимо с него.

В случае монтирования подвесного потолка, в черновой отделке нет необходимости. Гипсокартон предоставляет возможность устранить все имеющиеся дефекты.

Откосы

Черновая отделка начинается со стен, в частности с дверных и оконных откосов. Необходимо обращать внимание на то, что с оконными откосами намного легче, поскольку их часто делают с сэндвич-панелей.

Благодаря этому можно существенно упростить и ускорить ремонт, нежели выводить каждый угол с помощью гипсовых растворов.

Отсутствует необходимость красить пластик, поскольку он не выгорает на солнце и с легкостью повержен мойке. По этой причине многие граждане отдают предпочтение пластику.

Декоративные уголки, которые предоставляет возможность закрыть стыки между стеной и панелью, можно с легкостью наклеить в последний момент, когда уже завершиться чистовая отделка.

С целью отделки дверных откосов можно использовать пластик только в том случае, если стены полностью ровные.

В иных ситуациях без гипсовых растворов невозможно обойтись. Для простоты работ рекомендуется использовать шаблон, который изготовлен ровным углом.

Стены

Методы выравнивания стен во многом зависят от того, в какой именно комнате осуществляется отделка, и какой именно материал планируется применять для декора.

Если же прихожую либо кухню планируется обшивать пластиком либо же двойной доской-вагонкой, то отсутствует необходимость выравнивать стены.

Что касается жилых комнат, то в них не принято выравнивать стены таким образом. В частности предусмотрено несколько способов, использование которых предоставляет возможность сделать стены не только гладкими, но и ровными.

Первым и одновременно наименее затратным вариантом принято считать оштукатуривание. Современные растворы можно приобрести в сухом виде с массой по 25 килограмм.

В их составе содержаться все необходимые компоненты, из-за чего остается развести смесь в воде в соотношении, которое указано на упаковке.

Их основа может быть изготовлена:

• из гипса;
• из цемента.

Смеси на цементной основе используются в тех помещениях, где наиболее высокая влажность, в том числе и при наружных работах.

Внутренние поверхности стен и потолков в большинстве случаев штукатурят смесями, изготовленными на базе гипса.

Особенно актуально это в тех ситуациях, когда планируется покраска, поскольку гипс обладает белым оттенком. Черновую отделку стен можно осуществить с помощью обшивки листами гипсокартона.

Он должен быть закреплен на специальный металлический каркас, а имеющиеся стыки листов подлежат заделыванию шпаклевкой. После этого ничего не остается, как отшлифовать и загрунтовать.

По завершению монтажа гипсокартона можно приступить к декорированию стен. Данная разновидность отделки отлично подходит для жителей частного сектора, коттеджей и угловых многоэтажных домов, у которых стены постоянно промерзают.

Дополнительно рекомендуется во внутреннюю полость уложить утеплитель, что позволяет дополнительно утеплить стены.

После того, как стены будут готовы можно с уверенностью говорить о завершении черновых работ. С этого момента можно приступить уже к иным видам работ, в частности декорированию или ремонту потолка.

Потолок в таком случае можно не только смонтировать, но и сделать “под ключ”. Необходимо обращать внимание на то, что стяжку пола нужно делать в самую последнюю очередь.

Видео: с чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для этих целей предусмотрены специальные смеси, которые наравне со штукатурными растворами достаточно разбавить в воде в рекомендованных изготовителем соотношениях.

Нередко используют “самовыравнивающиеся” смеси. Важно помнить — только после того, как стяжка наберет достаточной прочности, можно приступать к декорированию помещения.

Советы для тех, куда делает своими руками

Многие граждане совершают различные ошибки в процессе выполнения черновой отделки и всего ремонта в целом.

Чтобы минимизировать риски допущения неприятных последствий рекомендуется придерживаться таких простых советов:

В случае возникновения каких-либо сомнений не стоит бояться обращаться за помощью к своим друзьям и родственникам	Благодаря этому можно достичь верного решения конкретной проблемы. При необходимости можно воспользоваться платными консультациями профильного специалиста
Следует осторожно подходить к экономии собственных денежных средств	Крайне важно помнить о том, что дешевый материал часто некачественный из-за чего спустя полгода могут потрескаться стены и потолок. По этой причине лучше купить раз, но хороший материал
Крайне важно заранее подготовить для себя последовательность действий	И придерживаться его, в противном случае можно попросту не знать с чего начать ремонт
Крайне не рекомендуется растягивать с ремонтом	Продолжительные ремонтные работы могут исключить своего рода эффект новизны, а также банально отбить охоту на работу

Беря во внимание такие простые советы можно существенно ускорить ремонт в квартире и тем самым исключить вероятность обращения к специалистам, тем самым переплачивая за работу.

Возможно ли пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, узнайте из статьи: завещательный отказ.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Москве, читайте здесь.

Какова стоимость 1-комнатной квартиры в Москве по районам вторичное жилье, смотрите здесь.

В завершении можно сказать — черновая отделка – ключевой этап в ремонте собственной квартире.
Качественно выполненная подготовка является залогом скорого завершения работ по декорированию и исключения вероятности в повторном ремонте из-за некачественных материалов.

jurist-protect.ru

Подробные этапы ремонта квартиры – последовательность выполнения ремонта в новостройках

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

sanych-msk.ru

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: видео инструкция

Квартиры, которые предлагают сегодня многие застройщики с черновой отделкой, представляют собой, по сути, бетонные мешки, где есть стены и потолки, и даже не всегда имеются стеклопакеты на окнах. Поэтому владельцам ничего не остается, как сделать ремонт.

Чаще всего он занимает много времени и требует немалых затрат. Можно ли сделать ремонт в квартире так, чтобы остались еще средства для приобретения мебели и бытовой техники? Очень важно все делать без лишней суеты и спешки.

В чем сложность квартиры с черновой отделкой

1. Новый дом неизбежно даст усадку, поэтому дорогостоящие материалы приобретать не стоит.
2. Лучше всего для начала сделать косметический ремонт недорогими материалами, а года через два сделать тот ремонт, о котором вы мечтаете.
3. Нужно грамотно провести электропроводку. Здесь без помощи специалиста обойтись достаточно сложно.
4. Нужно подумать, где будут размещаться светильники и выключатели, розетки.
5. Следует определиться с конструкцией межкомнатных дверей.
6. Важно продумать предварительный план ремонтных работ.
7. Стоит определиться с видом напольного покрытия.
8. Решить, чем вы будете выполнять отделку потолка и стен.

Ремонт в квартире с черновой отделкой нужно выполнять в несколько этапов, в таком случае он будет менее затратным и продолжительным.

Начинать следует с установки сантехники и проведения электропроводки. Экономить здесь не получится. Дело в том, что потом исправить огрехи будет очень сложно. Некачественные трубы приведут к тому, что они выйдут из строя и потребуют еще одного ремонта. Попытка сделать проводку своими руками может вообще привести к пожару.

Первый этап самый грязный

Нужно выровнять поверхность стен и провести электричество. Трубы лучше всего выбирать полипропиленовые. В квартиру вы наверняка решите приобрести стиральную машину или посудомойку. Поэтому нужно продумать канализацию с учетом этого. После приобретения этой бытовой техники выполнять грязную работу уже не придется.

На отделочных материалах в ванной комнате экономия также не получится. Нужно тщательно заделать все стыки с помощью герметика. Лучшим напольным покрытием на первое время будет керамическая плитка. Здесь выбор достаточно большой. Можно приобрести недорогую плитку белорусско-итальянского или российского производства. Качество заделки швов очень важно. Это позволит избежать образования плесени и грибка на стенах.

Можно использовать пластиковые панели, которые устанавливают с помощью клея или жидких гвоздей. Сантехнику для санузла лучше выбирать из фаянса, она также должна быть качественной.

После этого приступают к ремонту стен и потолка

При выравнивании неровностей на стенах и затирке швов следует пользоваться грунтовкой. В таком случае удастся избежать образования пыли и грязи. Строительные материалы для черной отделки выбирают в зависимости от того, чем будет выполняться чистовая отделка. Дешевле всего стоит покраска стен краскопультом.

Читайте также: С чего лучше начать ремонт на кухне

Не стоит использовать дорогостоящую отделку в новом доме. На первое время можно ограничиться обоями. Если приобрести их по распродаже, то можно прилично сэкономить. Используя несколько видов этого материала, можно создать интересное оформление жилого помещения.

После этого приступаем к ремонту пола

Наиболее доступным вариантом покрытия является линолеум. Однако он недолговечный, через два года его придется менять. Стоимость высококачественного линолеума сегодня выше, чем ламината. Дешевле обойдется укладка ламината, который относится к классу 31, 32 или 33.

После завершения ремонта пола устанавливают двери и плинтуса. Здесь также можно сэкономить. На первом этапе можно просто установить коробки с наличниками. Они стоят дешевле, чем комплект дверей.

Можно ли сэкономить на ремонте

Этот вопрос интересует многих владельцев новых квартир. Да можно. Однако экономия должна быть разумной. Если отделку помещения можно сделать полностью своими руками, в том числе и в монолитной квартире. Однако выполнение проводки труб и электричества потребует помощи специалиста.

Всю остальную работу можно выполнить своими руками, тогда получится результат, как на фото. Если вы решите обратиться в строительную компанию, то не следует приглашать рабочих, которые работают без договоров. Если ремонт окажется некачественным, то предъявить претензию не получится.

remontposobie.ru

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

РЕКЛАМА

Ремонт с нуля квартиры в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

1. Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

stroyusnulya.ru