С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками

Содержание

Ремонт в новостройке своими руками

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку, с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Ведь, если требуется отремонтировать жилье с нуля, то вообще непонятно, с какого конца браться за это непростое дело. Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако, реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Плюсы и минусы решения

С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками – Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать

Ремонт квартиры своими руками

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны: вы экономите огромное количество денег. Если у мужчины в семье, говоря грубо, есть руки, то все работы могут быть проведены на должном уровне.

Другой вопрос, что это займет несколько большее количество времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это не сложно, то вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Трещина при усадке здания

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка своими руками попросту потрескалась . Это и есть результаты усадки.

Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Трещина в штукатурке во время усадки здания

Однако, если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева и т. д. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы его было не так жалко, если он деформируется через пару лет.

С чего начать?

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ. А именно: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки и т. д. Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем, как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, то сначала необходимо усилить конструкции. Обычно, это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Современное удаление перегородки

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно и самостоятельно.

Происходит это таким образом:

Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить;
Подберите оборудование: вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки;
Найдите заранее машину, которая вывезет мусор;
Приобретите респиратор и специальные очки;

Удалите плинтусы, лепнину и другие элементы декора;
Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, то удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру;
Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить;

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола, ровные только с одной стороны — которая является потолком у соседей снизу — требуют выравнивания. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона.

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются и т. д.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны;
Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1.5 м;
Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов;
Высота розеток над уровнем пола составляет от 0.5 до 0.8 м;
Количество розеток в квартире — по 1 на 6 кв.м;
Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали;
Место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки;
Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба;

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к очистке стен от черновой отделки, выполненной строителями (внутри стен могут оказаться пустоты, их необходимо заделать), оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

refits.pro

Ремонт квартиры в новостройке своими руками: с чего начать и как делать

Количество новоселов в наши дни сравнимо с таковым во времена массового хрущевского переселения из бараков и подвалов в квартиры. Но теперешние не подъезжают к новостройке на грузовике с мебелью и домашним скарбом: новая квартира теперь сразу же требует установочного ремонта, по сложности и затратам равного капитальному. Почему так? Почему нельзя сразу въехать и жить? А если все-таки нельзя, возможно ли сделать ремонт в новостройке своими руками? Ведь стоимость работ как минимум равна стоимости материалов, а избытка денег после покупки квартиры, мягко говоря, не наблюдается. Что ж, разберемся по порядку.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время хрущевской оттепели с брежневским «благосостоянием» массовость жилищного строительства обеспечивалась казарменным единообразием квартир и заложенным в проектах халтурным расчетным сроком эксплуатации – 40 лет. Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение людей будет жить при коммунизме (при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюма), тогда и начнем строить солнечные города будущего. А пока – читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке есть. Можно еще Кларка, он хоть и капиталист, но вроде в нашу сторону склоняется.

Реальный ход жизни не угадал никто из фантастов, люди остались такими, как есть, и жить каждому хочется хорошо и уютно сейчас. И квартиру теперь не получают, а покупают за свои кровные. Будет оно, светлое грядущее или нет, но маяться 15 лет с ипотекой в своей квартире все же лучше, чем те же 15 лет томиться в халабуде с двумя детьми, ожидая двушки 30-40 кв. м. и наблюдая, как товарищи, которые не просто товарищи, вселяются в улучшенные безо всякой очереди. Между прочим, те улучшенные сейчас идут на вторичном рынке подороже новых пентхаузов.

Но раз уж выложил свои, так и квартиру хочется иметь свою не только по бумагам, но и по виду, и по планировке. То есть, имеет смысл купить квартиру «голую», а довести ее индивидуальности самому, своими руками или при помощи дизайнера. Строителям так тоже выгодно: без кропотливой и малорентабельной отделки стоимость квадрата намного уменьшается, что обеспечивает спрос, а современные методы строительства позволяют возводить дома, в которых жильцы могут обустраиваться как угодно.

Такая стратегия жилищного строительства пока себя оправдывает, но новоселу нужно знать особенности установочного ремонта в квартирах и домах разного типа. Иначе придется дважды тратиться, а на квартиру и однажды кусается.

Об усадке не забыли?

Любой новый дом дает усадку, это всем известно. Даже монолитные, о которых речь еще пойдет, тоже оседают. Как целое, без перекосов, но может немного наклониться в зависимости от местной геологии. Наклон в пределах допустимого и не влияющий на долговечность здания, может быть заметен жильцам: при отходе верхушки 22-этажки от вертикали на 10 см (по прочности допустимо втрое больше) пролитое на кухне потечет под мебель.

Поэтому первейшее правило ремонта в новостройке – первоначально делать ремонт самый дешевый, лишь бы жить можно было, а доводить квартиру до идеала и справлять новоселье не ранее чем через год-полтора. Это хорошо и тем, что можно и деньжат подсобрать, и дизайн интерьера лучше продумать. Дизайн без света не дизайн, и в течение года могут выявиться такие нюансы освещения, что первоначальные мечты и даже профессиональный 3D макет придется полностью перерабатывать.

А о правовых аспектах?

Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет. Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно.

Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта.

Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время.

Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии.

О юридическом сопровождении

С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: закон признает только сдачу под ключ квартиры, вполне пригодной для жилья. «Свободная планировка», сдача «черновая», «чистовая» с точки зрения закона не более чем незавершенка. Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.

Конечная цель – получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять. Иначе может выйти: «Так, уважаемый, Вы же незавершенку приняли! Чего Вы хотите? Это теперь Ваши проблемы!»

Типовые договоры добросовестных застройщиков составлены, как правило, юридически грамотно, но дать такой проверить юристу все же нужно – не по умыслу допущенная мелкая неточность выливается в более чем ощутимые суммы.

Видео: о приемке квартиры в новостройке

Как сейчас сдаются квартиры?

Но что значит – в каком состоянии принять квартиру? Это момент тоже не простой, и начинается он с конструкции дома, от нее очень сильно зависит усадка. Общее правило таково: чем меньше усадка, тем более готовой для проживания должна быть сдаваемая квартира. Подрядчику отделка той же степени и качества обойдется куда дешевле: материалы он берет оптом, и работает потоком – одна бригада делает один вид работ или немногие сходные по технологии, не разбрасываясь. Так что сначала коснемся строительных конструкций.

Дома

Кирпичные

Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Новоселы хрущевок первой волны, при тогдашнем «бери больше – кидай дальше» с трещинами в стенах и вспученными полами не сталкивались, и до сих пор эти дома стоят, и долго еще стоять будут.

Но каменная кладка трудоемка и дорога, поэтому в настоящее время кирпичные дома строятся чаще всего малоэтажными бизнес-класса и выше, см. рис. Строительство, как правило, начинают, набрав пакет заказов с индивидуальными дизайн-проектами и квартиры сдают под ключ с гарантией.

Если же клиент хочет коробку под самостоятельную отделку, то придется выждать тот же год: кирпичный дом хорошо отыгрывается на любом пригодном для него грунте, сохраняя полы горизонтальными и стены вертикальными, но усаживается сам по себе, по швам кладки. Один шов «усыхает» на ничтожные доли миллиметра, но сколько их? Учесть усадку самой конструкции и правильно выбрать материалы и способы отделки может только специалист с глубокими знаниями и огромным опытом.

Панельные дома

С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками – Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать В СССР была организована мощнейшая в мире производственная база крупнопанельного домостоения и, к чести ее создателей, она эффективно работает и поныне. Панельных домов строится много, и они сейчас вовсе не похожи (см. рис.) на унылые «хрущобы», вызывающие неудержимое желание послушать Круга или Шуфутинского.

Панельный дом состоит из несущих элементов, держащихся друг за друга. Такая конструкция сохраняет прочность при сильных внешних воздействиях и значительных, до видимых глазом, перекосах. Но панельный дом много весит, что в сочетании с его гибкостью дает большую и неравномерную усадку. Правда, скоротечную: за год панельный дом успокоится.

Монолиты

Монолитные дома правильнее было бы назвать сборно-каркасными или просто каркасными. В них всю нагрузку несет пространственный каркас, см. рис. На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного.

Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. рис. справа, но есть принципиальная разница, даже, как говорят в Одессе, две разницы. Во-первых, в квартирах каркасного дома нет несущих стен: перепланируйся – не хочу. Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи (а иначе как на свайном фундаменте такой дом не построишь), оседает без перекосов прямо вниз. Случаи оседания каркасных домов с перекосом редки и чаще всего происходят из-за экономии на строительной геологии.

Но конечная стоимость квадрата жилья в монолитном доме оказывается ничуть не ниже, чем в более трудоемких: квартиры сдаются под свободную планировку, голыми коробками. Учтите: если вы намереваетесь приобрести квартиру в монолитной новостройке, ой сколько еще понадобится денег (см. ниже) и времени, пока дойдет до новоселья. Зато и квартиру можно сделать совершенно по своим потребностям.

Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется: вдруг по

teora-holding.ru

Ремонт в квартире (даже самых маленьких размеров) – это затея поистине глобальная и сложная, так как она требует от Вас составления детального плана, который будет включать в себя массу нюансов. Сегодня мы решили рассказать Вам о том, с чего начать ремонт квартиры своими руками. Все советы мы постарались выделить отдельными пунктами, поэтому Вам будет легче сориентироваться в нашей статье.

Сразу хотим предупредить, что ремонт квартиры своими руками, особенно когда время и бюджет поджимают, становиться настоящим испытанием, поэтому несколько раз подумайте перед тем, как “ввязываться” в это. Ну а мы в свою очередь, готовы описать всё то, что Вас ждёт впереди.

Набросать примерный план ремонта. Начинать ремонт следует с составления плана или чертежа, в котором будет отображено всё то, к чему Вы хотите прийти после ремонта. Сколько комнат подвергнется ремонту, столько и планов должно быть составлено. Рекомендуем сделать пять набросков для каждой комнаты, на одном из них отобразите вид сверху, на четырёх других каждую стену. Конечно, можно и не делать этого, однако в голове удержать все подробности и детали, которые Вы решили воплотить в жизнь – сложно. А благодаря такому плану, можно в подробностях расписать и показать все детали, которые будут использованы в комнате.

Что можно указать на плане ремонта:
Где будет расположена мебель, и какие стены будут больше всего бросаться в глаза (значит ними нужно будет тщательно заняться и проработать их так, чтобы они были идеальными).
В каком месте будут находиться светильники или люстры (можно распределить их таким образом, чтобы свет максимальным образом освещал всю комнату).
Расположение розеток, с учетом того, где будет располагаться бытовая техника. Таким образом, мы сможем понять, где и как правильнее провести проводку в комнате.
Месторасположение картин или декоративных элементов, будь-то кирпичная стена или мозаика.
Определить, какая стена будет покрашена, а какая обклеена обоями. Или указать цвет каждой стены (иногда дизайнеры делают одну стену в комнате совершенно другого цвета, нежели остальные для того, чтобы сделать на ней акцент и оттенить зоны комнаты).
Мы перечислили лишь некоторые пункты для примера, Вы же можете составить более подробную схему комнат в зависимости от Ваших задач и возможностей в плане ремонта.

Продумать очередность комнат. Если ремонт будет проводиться во всей квартире, а не только в отдельной комнате, то Вам необходимо продумать очередность ремонта тех самых комнат. Специалисты рекомендуют начинать ремонт с самой дальней комнаты от входной двери. В противном случае Вы будете постоянно создавать грязь в только что отремонтированной комнате. Особенно это касается проходных комнат, таких как гостиная. Последним на очереди должен стать коридор, так как через него постоянно будут проносить строительные материалы, инструменты и другие предметы, которые могут задеть стену, поцарапав её или испачкав. После окончания ремонта каждой комнаты, на дверь с внешней стороны следует вешать целлофановую пленку, которая защитит комнату от пыли, грязи, случайного попадания краски или штукатурки. А также он может служить дополнительной (пусть и не самой лучше) шумоизоляцией.

Просчитать временной отрезок ремонта. Не менее важным моментом перед началом ремонта является просчёт времени всех ремонтных работ. Все мы люди рабочие, поэтому, как правило, занимаемся ремонтом во время отпуска или своего законного выходного, если это так, то Вам нужно составить четкий план времени, для этого распишите каждый день и что в течение него Вы должны успеть сделать. После составления временного плана, тщательным образом придерживайтесь его, и не делайте себе поблажек иначе не уложитесь в поставленные сроки. При составлении плана работ на день, учитывайте перерывы и 20% времени выделите на непредвиденные обстоятельства, так как они обязательно возникнут (дела, которые нельзя будет отложить на следующий день). Пусть Вы закончите раньше, чем будете впопыхах и не так аккуратно доделывать оставшуюся работу. Свободное время можно потратить на работы запланированные на завтрашний день или же просто на заслуженный отдых.

Учесть сочетания цветов в интерьере. Недавно мы писали статью о сочетании цветов в интерьере кухни, в которой объяснили, почему так важно правильно подобрать цвета в любом интерьере, а также привели 20 фотографий в качестве примера, как правильно сочетать цвета. Поэтому подробно останавливаться на этом не будем, просто порекомендуем Вам прочесть нашу статью, а также уделять подбору цветов в интерьере особое внимание, иначе, несмотря на весь Ваш грандиозный ремонт, он останется незамеченным, и даже будет вызывать больше отвращения, чем старый вид квартиры.

Составить список необходимых материалов. После того, как Вы определились с внешним видом комнат, дизайном и мебелью, которой собираетесь обставить квартиру, Вы должны составить полный список тех материалов, которые нужно будет приобрести. В этот перечень точно войдут такие материалы, как:
штукатурка;
несколько оттенков краски;
цемент;
алебастр.
Остальные же материалы будут опционными, т.е. зависеть от масштаба ремонтных работ и места его проведения:
розетки;
выключатели;
обои;
линолеум / паркетная доска / кафель;
плинтуса;
лампочки, плафоны;
провода для проводки;
пластик;
гипсокартон и т.д.
Составляя данный список, точно отмеряйте количество того или иного материала, если позволяет бюджет, то берите чуть больше необходимого. К этому списку также можно отнести элементы декора, такие как: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Дело в том, что если каких-то элементов Вы не найдете, то вовремя сможете изменить свой план, изменив цвет, местоположение чего-либо и т.п. Если же будете покупать элементы дизайна после ремонта, то есть шанс не найти задуманных деталей, которые могут в результате испортить радость от окончания ремонтных работ.

Учесть какую часть будут выполнять ремонтная бригада. К сожалению, выполнить все ремонтные работы самостоятельно не всегда становится возможным или логичным. Существует две весомые причины воспользоваться услугами строительной бригады:
Они имеют больше знаний и опыта в ремонтах.
Имеют дорогостоящие инструменты, которые покупать самим просто невыгодно.
Возьмем, например, ремонт своими руками на кухне. Конечно покрасить стены, повесить кухонную мебель и выровнять стены можно и самостоятельно, но вот выложить на стене кафель или положить растяжку на пол – дело не из лёгких, здесь и знаний не хватит и инструментов не найдется. Или, к примеру, установка межкомнатной двери – тоже занятие кажется не очень сложным, но поверьте, на деле получается совсем по-другому. Поэтому в некоторых случаях, всё же рекомендуем вызывать специалистов, которые частично помогут выполнить затеянный Вами ремонт – это будет не только правильнее, но и дешевле.

Составить список необходимых инструментов. Теперь, когда мы распределили какую часть ремонта выполняют рабочие, а какую Вы самостоятельно, можете составить список тех инструментов, которые понадобятся Вам при ремонтных работах. Мы можем предположить, что Ваш ремонт не обойдется без:
шуруповёрта;
пилы;
отверток;
шпателя;
кисточек;
уровня;
лотка для краски;
валика;
строительного ножа и т.д.
При закупке инструментов следует проконсультироваться с продавцом-консультантом, так как порой он может дать хороший совет на счет правильного выбора того или иного инструмента.

Рассчитать стоимость всего ремонта. Итак, когда составлен полный план ремонта, готовы списки материалов и инструментов, и Вы знаете, какую часть будут выполнять подрядные рабочие, то самое время посчитать во сколько Вам обойдется весь этот ремонт. Помните, что не нужно спешить покупать все материалы, для начала пройдитесь по магазинам, сравните цены, в блокнот занесите напротив каждого инструмента или материала цену. Позвоните рабочим (найти их можно через объявления), и разузнайте сколько они возьмут за работу. Прицениваться в Интернете не советуем, так как цены там хоть немного, но отличаются от тех, что будут в магазине, а если учесть, что ремонт будет глобальным (во всей квартире), то разбежность цен может быть велика. Заказывать через интернет-магазины тоже не советуем, если только другого выхода нет, дело в том, что нужные материалы не всегда есть на складе и не всегда их доставляют вовремя, а у Вас каждый день будет рассчитан, поэтому можете “не влезть” в свой же график.

Закупить материалы. При закупке материалов следует учитывать то, что цены на стройматериалы, как и курс валют постоянно скачут, и не всегда дешевеют, поэтому если Ваш ремонт затягивается на долгий срок, то мы бы Вам советовали проконсультироваться с каким-либо специалистом о том, как стоит закупать материалы, постепенно или за один раз. Мастера ремонта рекомендуют закупку материалов вести поэтапно, в нашем случае – это закупка должна вестись на каждую комнату отдельно. В таком случае Вы сможете более точно расчитать количество необходимых материалов для очередной комнаты, исходя из прошлой и особенностей квартиры в целом.

Спрятать мебель. Перед началом ремонта следует спрятать всю мебель, которую невозможно вынести из комнаты (шкаф, комод, тумба, диван и т.п.), под полиэтиленом. Для этого соберите всю мебель по центру комнаты и заверните её в полиэтилен. Таким образом, Вы сможете не запачкать её, и в то же время у Вас будет доступ ко всем стена и потолку. Не рекомендуем использовать для этого дела ткань, так как она всё равно пропускает через себя пыль, а тем более влагу (краску, раствор и другую жидкость, которую Вы можете использовать во время ремонта).

Перенести все вещи в другие комнаты. Естественно, всю одежду, технику и другие предметы Вы должны перенести в другие комнаты, иначе они испачкаются или будут дурно пахнуть. Чем дороже Вам вещь, тем она дальше должна находиться от той комнаты, где происходит ремонт, а также не стоит вносить её в отремонтированную комнату первой, ведь в помещении ещё некоторое время будет оставаться запах строительных материалов.

Распределить чётко обязанности между членами семей. Если решили выполнить ремонт своими руками и всей семьёй, то перед его началом распределите обязанности между всем членами семьи. Определитесь, кто выносит мусор, кто поднимает пол, кто сдирает старые обои, кто красит, кто следит за планом выполнения работы и т.д. Такое распределение ролей нужно для того, чтобы не было никакой обиды и заявлений типа: “Я работал, как проклятый, а вы ничего не делали!”. Конечно, распределять обязанности следует по возможностям. Мужчинам – самое сложное, женщинам – простое, а детям – мелочевку, но которую тоже должен кто-то делать (например, вынос мусора).

С чего начать ремонт квартиры своими руками
Особенности ремонта полов. Ремонт пола требует Вашего решения в плане – его кардинального ремонта или частичного. Кардинальный включает в себя укладку новой стяжки, а затем напольного покрытия. Частичный (или как его ещё называют, косметический) – это только замена линолеума или паркетной доски. Выбор следует делать исходя из бюджета на ремонт и состояния пола.

Нюансы в ремонте стен. Перед тем как начинать ремонт стен, их необходимо выровнять, а для этого Вам потребуется уровень и много шпаклевки или церазита. Только после этого можете начать покраску стен. Как красить стены – мы писали в отдельном посте, поэтому останавливаться на этом тоже не будем.

Правильный ремонт потолка. Несмотря на то, что потолки, как правило, находятся в хорошем состоянии в наших квартирах, мы бы всё же посоветовали установить дома натяжные потолки, а в ванной и санузле выполнить потолок и стены из пластика (чтобы можно было их мыть). Такие потолки смотрятся более современно, а также имеют встроенные светильники, что позволяет не устанавливать люстры и вешать плафоны.

Замена окон. Если у Вас до сих пор установлены окна старого образца, то мы настоятельно советуем Вам заменить их на новые, пластиковые, которые имеют гораздо лучшую шумо- и теплоизоляцию. О том, как выбрать пластиковые окна Вы узнаете из прошлой нашей статьи. Если не произвести замену окон, то можно даже не думать об установке кондиционера или автономного отопления, так как из-за окон будет уходить как тепло (в зимнее время), так и холодный воздух (в летнее).

Замена сантехники и системы отопления. Если Вы собираетесь ремонтировать кухню и/или ванную комнату и туалет, то для начала позаботьтесь о замене сантехники, а все трубы должны быть пластиковыми, заменены краны и стояк. В противном случае, Ваш ремонт может “пойти коту под хвост”, если произойдет какая-либо поломка (прорвет труба или потечет кран или что-то случится с канализацией).
Кроме сантехники, требует замены и система отопления. В большинстве домов, батареи представляют собой забитые ржавчиной железные или чугунные бесполезные груды металла, по которым еле-еле циркулирует горячая вода, в результате чего мы не дополучаем законное тепло в квартире. Поэтому обязательно замените батареи и сами трубы, которые к ним проведены. Трубы тоже могут быть выполнены из пластика, только специального, который выдерживает горячую воду.

Теперь Вы знаете с чего нужно начинать ремонт, как долго он будет длиться и чего это будет Вам стоить (в плане денег и времени). Если Вы до сих пор горите желанием сделать ремонт своими руками, то мы можем пожелать Вам только удачи и терпения. Мы верим, что всё у Вас получиться.
И хотим напомнить, что мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы! (задавать их можно в комментариях к этой статье).
Загрузка…
dietamaggi.ru
Ремонт квартиры в новостройке своими руками

Ремонт квартиры в новостройке своими руками — с чего начать? С уборки! Запомните — уборка мусора после каждого этапа ремонта, это залог вашего здоровья и долголетия.
И так, ремонт! Для начала все стены, потолки и вообще все в квартире нужно прогрунтовать. Для этого вам понадобится малярный валик, как правило, рекомендуют шубку к нему из поролона, но лучше использовать шубку, которая идет для краски средней длинны ворса. Такая шубка поможет более качественно прогрунтовать поверхность. Далее — нужна ванночка, сама грунтовка. На грунтовке лучше не экономить, это касается как цены, так и расхода. Верно прогрунтованная поверхность — это уверенность в надежной адгезии последующих отделочных материалов. Грунтовать нужно очень внимательно, вы не должны упустить не одного сантиметра поверхности. Уделите особое внимание углам, стыкам плит, перекрытиям. Если поверхность быстро впитывает грунтовку, а вы это поймете сразу, то лучше ее пройти еще раз. Запомните — вся квартира, и даже лоджия, должны быть покрыты грунтом! Закончили грунтовать — ждем высыхания, обычно 6-8 часов, но лучше выждать сутки.
Следующий этап — это штукатурка стен и шпатлевание потолков. Если вы будите делать подвесной потолок или натяжной потолок, то шпатлевать потолки не нужно. Инструмент и материалы: шпатель — 3 штуки, маленький, средний и большой; стремянка или другое приспособление, что бы вы могли добраться до верха стен и потолков; пару ведер; штукатурка. При выборе штукатурки обращайте внимание на то, что бы она была удобной для работы, быстро не застывала, хорошо ложилась. Сейчас огромное многообразие сухих смесей для отделки на основе гипса — это оптимальный вариант для отделки. Если вы шпатлюете потолок, то лучше сразу наносить шпатлевку, а не штукатурку. После каждого этапа — грунтуем! Это важно! Обязательно грунтуем! Далее, если все получилось ровно, наносим шпатлевку, она сделает стены более гладкими. Опять грунтуем! На данном этапе основа под оклейку обоев готова!
Идем дальше. Пол: если пол не ровный его нужно выравнивать. Если перепад не большой, то можно обойтись самовыравнивающими смесями, если перепад более 0,5 сантиметра, придется делать стяжку пола по полной программе. Для стяжки пола вам понадобятся: маяки 10 мм; саморезы, дюбеля различной длины; сверло 8мм.; дрель; длинный уровень; шуруповерт; отвертка под крест. Определяем расположение и направление маяков, лучше располагать их от окна. Далее на расстоянии 20 см. от стены отмечаем места, где будут сверлиться отверстия под дюбеля. Сверлим первое отверстие и далее шаг 60 см. Когда все отверстия будут насверлены, забиваем дюбеля и вкручиваем саморезы. Саморезы и дюбеля лучше покупать, разной длинны, так как перепад по высоте будет разный и где то придется использовать саморез длиннее, где то короче. Для установки маяков вам еще понадобится ножницы по металлу и тонкое железо, либо можно использовать уголки. При помощи уровня выравниваем саморезы и устанавливаем маяки на саморезы, крепим их при помощи приспособления – режим уголки чуть больше ширены маяка, выравниваем их, делаем прорезь по центру, но не до конца, потом вставляем получившееся приспособление, снизу в саморез и загибаем на маяк. Получилось крепление, которое позволит вам в дальнейшем, используя правило, разравнивать вашу стяжку. Далее заливаем пол. Теперь у нас готов пол, стены и потолок.
Сантехнику, электрику, укладку плитки и отопление лучше доверить профессионалам. При заливки пола, особенно если перепад большой – 5-8 см., рекомендую использовать керамзит средней фракции. На керамзите не экономьте, он не должен быть б/у, в противном случае вас могут ожидать не приятные сюрпризы в виде постороннего и очень не приятного запаха в квартире после заливки пола. Далее чистовая отделка, клеим обои, укладываем ламинат или другие напольные покрытия которые вы сами для себя определите. В целом ремонт квартиры в новостройке своими руками, закончен.
stroyudom.su
С чего начать ремонт квартиры своими руками в новостройке
Ремонт квартиры – кропотливый процесс, требующий учета всевозможных мелочей. Речь идет о доскональном плане действий, подсчете сметы, выборе материалов, инструментов и инвентаря, без которого ремонт невозможен. Поэтому вопрос, с чего начать ремонт квартиры своими руками, актуален.
Поручить задачу можно мастеру или бригаде ремонтников. В итоге вопросы решат без вашего участия. Стремясь к экономии, люди делают ремонт в новостройке или вторичке самостоятельно. Если и вы думаете сэкономить, советы по ремонту жилья пригодятся.
Пошаговый план действий
Я не буду углубляться в каждую мелочь, иначе обсуждение затянется. Вместо этого, сконцентрирую внимание на главных советах. Ознакомившись с материалом, вы узнаете, с чего начинать ремонт, чтобы он завершился быстрее, ведь успех зависит от правильной последовательности действий.
Составьте план ремонта. Станет основой для дальнейших действий. Подумайте, в каких помещениях, и какого характера нужны проходить работы. Ремонт может быть капитальным или косметическим. Первый тип предусматривает выравнивание стен и потолков, перепланировку, настил полов, а второй сводится к замене отделки.
Просчитайте смету. Ремонт сопровождается материальными затратами, поэтому смета – первое после планирования, что рекомендуется сделать. Подсчитав расходы, получите сумму, которая понадобится на ремонт. Она зависит от типа и качества стройматериалов. Величина затрат определяется результатом, который стремитесь получить.
Подберите инвентарь и материалы. Если нет доверия к мастерам по ремонту квартир и планируете все сделать собственноручно, вооружитесь набором шпателей, наждачной бумагой, молотком, валиками и прочими строительными приспособлениями. Купите штукатурку, шпаклевку и грунтовку.
Подготовьте помещения. Снимите полки, люстры и светильники, вынесите мебель, будь то диван или стенка. Если такой возможности нет, предметы мебели оставьте в сторонку и накройте брезентом, пленкой или материей.
Двери и проемы. Если ремонт запланирован в одном помещении, межкомнатные двери и проемы закройте, используя влажные тряпки. В результате пыль не проникнет за пределы помещения.
Работа с потолком и стенками. С поверхности удалите старую отделку: краску, побелку, обои. С помощью наждака и шпателя сделать это несложно. Работайте с использованием защитных средств, в числе которых очки и респиратор. Если возникнут трудности со снятием обоев, намочите теплой водой.
Шпатель и молоток. Для удаления неровностей, краски и бугорков используйте шпатель и молоток. Окрашенную поверхность обстучите молотком и зачистите шпателем. В случае возникновения трудностей краску обработайте растворителем. Для удаления побелки используйте шпатель и воду.
Грунтовка. После удаления старой отделки, поверхности обработайте грунтовкой. После высыхания, выбоины и глубокие щели заделайте штукатуркой. Для устранения мелких углублений подойдет шпаклевка. После высыхания, поверхность зачистите с помощью наждачной бумаги и вновь пройдитесь грунтовкой.
Видео инструкции
С помощью инструкции вы легко подготовите жилье к другим ремонтно-отделочным работам, которые преобразят интерьер. Если намереваетесь воспользоваться услугами ремонтной бригады, рекомендую завершить подготовительный этап самостоятельно, чтобы сэкономить кругленькую сумму.
к содержанию ↑
С чего начать ремонт в новостройке
Люди, ставшие счастливыми владельцами квартиры в новостройке, сталкиваются с проблемой, обусловленной необходимостью сделать ремонт. Проводить ремонт в новом жилье рекомендуется с учетом различных факторов, которые известны не всем.
Если планируете привести в порядок новое жилье, не рекомендую использовать для отделки квартиры дорогостоящие материалы. На протяжении нескольких лет строение подвержено усадке, в результате отделочные материалы деформируются и покрываются трещинами. Делая ремонт, готовьтесь, что к этому вопросу придется вернуться через несколько лет.
Ремонт квартиры в новостройке зависит от структуры здания. В монолитных домах квартиры со свободной планировкой, представленной свободным пространством, ограниченным внешними стенами. Обустройство такого жилья сложное и носит масштабный характер, поскольку во время ремонта необходимо действовать в соответствии со строительными нормами.
Правила запрещают оснащать закрытые лоджии отопительной системой, демонтировать вентиляционные каналы или переносить канализационный стояк без согласования в соответствующих органах.
Приобрести жилье можно и в панельном доме. Застройщики сдают квартиры в эксплуатацию с перегородками и стяжкой, которые облегчают ремонт. В некоторых случаях квартиры оснащают проводкой, разводкой труб и черновой отделкой. Если не планируете все демонтировать, ремонтные работы проведите самостоятельно.
Обустраивая жилую площадь в доме панельного типа, учитывайте, что усадка здания проходит не менее двух лет. Поэтому обязательно армируйте стены, используя сетку. Не рекомендую при первом ремонте класть кафель. Лучше используйте панели из пластика. Потолки и стены в таких квартирах на первых порах покрываются трещинами.
к содержанию ↑
Этапы ремонта
Поговорим об этапах ремонта в новостройке. В этом нет ничего сложного, если есть определенные навыки и умения. В противном случае обустройство жилья поручите профессионалам.
Вопрос с планировкой. Если желаете, чтобы квартира была комфортной и оригинальной, на начальном этапе снесите ненужные перегородки и возведите новые стенки по усмотрению. Для этой цели используются листы гипсокартона.
Последовательность работ в новостройке. Зависит от уровня укомплектованности. Если жилье располагает канализацией, водопроводом и проводкой, это упрощает работы. Если квартира лишена этих вещей, воспользуйтесь услугами мастера, который профессионально установит.
Стяжка. Стандартная стяжка оставляет желать лучшего, оставлять ее без внимания не советую, так как в процессе укладки напольного покрытия возникнут проблемы. Для начала полы выровняйте, а после покройте пластичным составом. Для организации полов используйте паркетную доску или кафельную плитку.
Звукоизоляция в новостройке. Если не желаете слышать разговоры соседей, позаботьтесь о звукоизоляции квартиры, уделив внимание потолкам и стенам.
Выравнивание стен. Проведите штукатурные работы, а потом нанесите отделочный материал. Во время выбора строительных материалов учитывайте усадку. Профессионалы советуют использовать для отделки стен шелкографические обои. Они характеризуются высокой плотностью, скрывающей небольшие трещины.
Оформление потолков. Для этой цели подходят натяжные потолки из ткани или пластика, которые не деформируются и не покрываются трещинами. Чтобы получить оригинальный дизайн, дополните отделкой на основе гипсокартона.
Двери. Устанавливайте в последнюю очередь. Исключение только окна и входная дверь, монтируют которые на начальном этапе. Правил по выбору и монтажу дверей для новостройки нет. Покупайте изделие по усмотрению.
Видео советы
Теперь вы имеете представление о том, с чего начинать ремонт в домашних условиях. Последовательность работ известна. Интерьер и стиль подберите с помощью тематических форумов или журналов.
к содержанию ↑
Как сэкономить
В заключение расскажу об экономии. После предварительных подсчетов получится ужасающая сумма, однако это не повод для переживаний. Такова стоимость жизни в комфортабельной, уютной и отремонтированной квартире. Из любой ситуации есть выход. Вместо того чтобы напрасно сжигать нервные клетки, подумайте, как сэкономить. При правильном подходе сохраните приличную часть денег.
Используйте более дешевые строительные и отделочные материалы. На рынке найдется много решений, предлагающих приемлемое соотношение цены и качества.
Сэкономьте на оборудовании. Только экономить на сантехнике, электрике, вентиляции и отоплении не советую. Установив низкокачественные приборы, потратите деньги на ремонт или покупку замены.
При ограниченном бюджете ремонт делайте самостоятельно. Если времени нет, поищите в городе бригаду ремонтников, которые не гонятся за большой прибылью и не завышают стоимость услуг.
Чтобы сэкономить, придерживайтесь следующих правил.
Перед ремонтом обзвоните магазины и составьте список торговых точек, которые предлагают строительные материалы по выгодным ценам.
Покупайте материалы по объявлениям. Обычно с их помощью продаются материалы, которые остались после ремонта, что сказывается на стоимости.
Для покраски оконных рам, дверей и элементов отопительной системы используйте обычную краску. Использование дорогостоящих лакокрасочных изделий не обеспечит лучший эффект.
Для отделки полов на кухне, в туалете и ванной комнате используйте плитку. На первый взгляд покажется, что это дорого. Но если учесть, что даже качественный линолеум через несколько лет потеряет первозданный вид, затраты окупятся.
Для шпаклевки стен перед отделкой обоями используйте гипсовую шпаклевку. Она не обеспечит столь гладкую поверхность, как акриловая шпаклевка, но при такой финишной отделке это и не требуется, обои скроют мелкие недостатки.
Люди, стараясь сделать интерьер квартиры совершенным, покупают дорогостоящие бордюры. Вместо них купите рулон полосатых обоев и распустите на отдельные полоски. В итоге получится бордюр.
Не оставляйте без внимания обои под покраску. Они дороже бумажного аналога, но шире и длиннее. А через несколько лет интерьер помещения можно изменить, используя краску другого цвета. Клеить можно посредством домашнего клейстера.
При оформлении детской комнаты не используйте обои со зверушками и героями из мультиков. Это дорогостоящее удовольствие, от которого устают глаза. Воспользуйтесь рулоном «сказочных обоев», дополненных дешевым однотонным сопровождением пастельного оттенка.
Загрузка …
Надеюсь, прочитав статью, вы узнали что-то новое и полезное. В моей семье ремонт делается самостоятельно. Это и экономия, и реализация творческого потенциала. Не скажу, что результат умопомрачительный, но и далеким от идеала не назовешь.
Оцените статью: Загрузка…

Предыдущие статьи из категории «Дизайн и интерьер»
4damki.ru
С чего начать ремонт в новостройки, полезные советы
Купили квартиру в новостройке – приступаем к ремонту
Если вы приобрели новую квартиру в только что построенном доме, то обязательно возникнет вопрос – а с чего начать ее ремонт. Если в старом жилье вы сразу видите все недостатки, и точно знаете последовательность действий, то в новых комнатах даже не знаете к чему подступиться в первую очередь.

С самого начала стоит понять одну важную истину – не стоит при первом ремонте квартиры в новостройке использовать дорогие материалы. Дело в том, что любое строение дает осадку. Это значит, что стены, пол и потолок еще не находятся на своем «законном» месте. Через 2-5 лет (в зависимости от используемых при строительстве материалов) вам все равно придется делать косметический ремонт, заделывать трещины и щели. Поэтому в первый раз сделайте так, чтобы в квартире можно было комфортно жить, а респектабельно жилищу придадите потом.
Если вы приобрели современную жилплощадь в монолитном доме, то делая в ней ремонт, стоит помнить о некоторых довольно сложных правилах. В таких зданиях, согласно действующим строительным нормам, нельзя проводить крупномасштабную перепланировку. Например, здесь запрещено переносить стояк канализации, удалять вентиляционную шахту, или проводить отопление на лоджию (даже если она закрытая), и многое другое. Но так как квартиры в новых монолитных домах предлагаются застройщиками со свободной планировкой (у вас есть большая площадь, ограниченная только внешними стенами), то устанавливать межкомнатные перегородки (а значит, и самостоятельно планировать количество и размеры комнат) вам разрешается.

В панельных домах нет возможности самостоятельно планировать размещение своих комнат. В таких квартирах все межкомнатные перегородки уже установлены на своих местах и их перемещение нежелательно. Поэтому первоначальный ремонт на таких площадях оказывается намного проще. Кроме того, панельные дома, чаще всего, сдаются покупателям с уже готовой электропроводкой, системой водопровода, канализации и отопления.
Но и панельные новостройки не лишены своих минусов. Такие дома дают осадку в течение 1-2 лет. За это время очень часто на стенах и потолках появляются трещины. Именно поэтому специалисты рекомендуют (при отсутствии в квартирах черновой отделки) начать ремонт с армирования стен.

Первым делом перед началом ремонта стоит решить, будете ли вы менять планировку комнат. Если такие работы запланированы, то это необходимо делать в первую очередь. Такие работы очень грязные, поэтому их необходимо проделать еще до отделки.
Для возведения новых межкомнатных перегородок можно использовать различные материалы. Очень важно, чтобы они имели малый вес. Это значительно облегчить проведения всех работ. Самым оптимальным вариантом можно считать гипсокартон. Он обладает малым весом и очень удобен в использовании.
Следующие этапы будут зависеть от комплектации вашего нового жилья. Если квартира вам досталась без коммуникаций, то в первую очередь нужно исправить эту ситуацию. Проведите проводку (для этого нужно пригласить профессионального электрика), создайте водопровод и канализацию. При этом не стоит устанавливать сразу дорогую сантехнику. В процессе дальнейшего ремонта может случиться всякие неприятности, а порча дорого унитаза или раковины может сильно ударить по кошельку.
Далее займитесь стыками. Большинство специалистов не рекомендуют оставлять их так, как они есть. Как правила, стыки между плитами не отличаются идеальной ровностью, поэтому уложить на них отделочный материал может быть затруднительно. Особенно это касается напольного покрытия. Пол лучше всего заново залить цементной стяжкой.
В этом случае вы получите идеально ровную поверхность, на которую без особого труда можно смонтировать любое напольное покрытие.
Не стоит забывать и про ровность стен. Если потолок сегодня чаще всего оформляют при помощи подвесных и натяжных конструкций, то со стенами так не получится. Чтобы обои или любой другой материал лежал ровно, все поверхности нужно выровнять. Для этого используются штукатурка и шпаклевка.
Также обратите внимание на шумоизоляцию. Если дом панельный, то шум от соседей будет легко проникать в вашу квартиру. Чтобы это исправить, лучше сразу исправить этот недостаток. Смонтируйте шумоизоляцию на стенах и потолках, тогда шумные соседи вам будут не страшны.
Теплоизоляция квартиры
Еще один нюанс, который может вам пригодиться при проведении ремонта в квартире в новом доме – это утепление. Монтаж теплоизоляционного слоя поможет вам сэкономить на отоплении. Если квартира будет хорошо утеплена, то и количество секций батарей можно устанавливать меньше. Особенно утепление актуально, для комнат расположенных в углу здания.
Выбирая теплоизоляционный материал очень важно обращать внимание на его теплопроводные свойства. Чем этот показатель будет меньше, тем лучше. Если теплопроводность материала низкая, то толщина его слоя будет незначительной. Это значит, что теплоизоляция не отнимет у вас слишком много свободного пространства, ведь утеплитель придется монтировать изнутри.

После того, как все стены и полы в квартире выровнены, можно приступать к дальнейшим работам.
Следующим этапом будет монтаж дверей. Тут выбор лежит полностью на плечах владельцев. На современном строительном рынке можно найти большой выбор межкомнатных дверей. Очень важно делая выбор, представлять себе будущее оформление комнат. Так будет легче подобрать двери в соответствии с дизайном помещений.
На чём можно сэкономить
Перед началом ремонта все владельцы новых квартир обязательно задумаются – а во сколько «выльется» такие работы. Конечно, превратить помещения с черновой отделкой (или тем более вообще без нее) в комфортабельное жилье – это дорогое удовольствие. Но есть и положительная сторона. Если вы сделаете все качественно, то ваши затраты окупятся. Ведь в дальнейшем, на протяжении многих лет или десятилетий, все остальные ремонты будут косметическими.
Но и при первом ремонте можно сэкономить. Приведем простой пример. Если при проведении всех работ вы будете использовать гипсокартон, то затраты можно существенно снизить. Этот материал можно монтировать на неровные поверхности. Такая особенность позволит вам сэкономить на выравнивании стен.
Кроме этого, при отделке стен гипсокартоном, вы можете уменьшить затраты на проведении коммуникаций. Например, при прокладке электропроводки можно не закладывать ее в стену. Ведь вам достаточно прокинуть провода вдоль стен и закрыть им листами гипсокартона.
Также существенно сэкономить можно в том случае, если большую часть работ вы выполните самостоятельно. Привлечение специалиста – это всегда дорого. Конечно, не все работы можно выполнить своими руками, но монтаж гипсокартонных перегородок и фальшь-стен – это посильная задача.
Ну и конечно, важное дело в области экономии средств – это правильное планирование. Все работы должны выполняться в строгой последовательности. В противном случае вам придется что-то ломать и ремонтировать снова. Лучше заранее составить подробный план и учесть все мелочи, чем в дальнейшем выполнять работы по нескольку раз на одном участке.

stroydomasam.ru
Как сделать ремонт в новостройке своими руками
Не стоит говорить о том, что покупка своей квартиры – мечта каждой семьи. Одни ищут квартиру на вторичном рынке жилья, другие предпочитают купить её в новостройке, это право каждого. Однако в любом случае без ремонта не обойтись, особенно если вы купили квартиру именно в новостройке. Прошла эйфория, связанная с новосельем, ведь все праздники заканчиваются буднями, теперь на смену волоките связанной с покупкой и оформлением документов пришли заботы, связанные с ремонтом. Как сделать ремонт в новостройке своими руками, возможно ли это, или без помощи профессионалов не обойтись.

Самостоятельный ремонт новостройки может быть приятным занятием
Перед усадкой
Купив квартиру в новостройке, вы обязательно встретитесь с таким понятием как усадка. Должен пройти определённый период времени, прежде чем дом станет на своё место. В течение нескольких месяцев, а то и лет, дом будет находиться в естественном движении. Поэтому к ремонту на этом этапе предъявляются особые требования. Главное из них – не стоит использовать слишком дорогие материалы, чтобы их было не жалко в случае повторного ремонта через некоторое время.
Сделать ремонт новостройки своими руками в момент усадки означает сэкономить значительные средства. Ведь после того, как она закончится, скорее всего, вам придётся внести в ремонт коррективы. Для того чтобы ваша квартира выглядела пристойно и достойно пережила этот сложный момент, старайтесь использовать только материалы, которые этой усадки не боятся. Не спешите клеить обои, если это возможно, остановитесь на покраске стен. Поклеенные, особенно недорогие бумажные, обои во время усадки могут порваться, в первую очередь по углам.
Есть материалы, которые к усадке безразличны. Если вы всё-таки остановились на обоях, то для стен лучше использовать дорогие тканевые или виниловые обои. Они не порвутся во время усадки благодаря своей способности растягиваться. Для потолка можно использовать без особого ущерба натяжные тканевые потолки, они скроют любые трещины. Что касается пола, то самым беспроигрышным вариантом будет натуральный паркет. Если же это для вас не приемлемо с точки зрения цены материала, то можно перед укладкой другого покрытия пропитать пол специальной пластичной смесью, которая не даст материалу растрескаться.
Особенности планировки расположения комнат
Перед тем как делать ремонт в новостройке надо тщательно продумать, как в конечном итоге будут расположены комнаты, сколько их будет, где возможно стоит возвести перегородку, а где зонировать помещение можно не касаясь элементов конструкции. Это важный процесс, от которого будет зависеть, насколько комфортно вы будете себя чувствовать. Вариантов планировки масса. Всё зависит от размера квартиры, количества проживающих в ней, ваших финансовых возможностей и вкуса.

Начинайте ремонт квартиры с задумки, общей мысли. Такой подход будет приятен и полезен
Если вы купили квартиру небольшой площади, то надо серьёзно задуматься о том, как сделать её больше. Ремонт новостройки в этом случае, будет заключаться в увеличении размера жизненно важных помещений за счёт уменьшения второстепенных или их объединения. Это касается чаще всего балкона. Многие жертвуют этим элементом ради увеличения гостиной или спальни. Кухня может стать больше за счёт присоединения кладовки или уменьшения ванной комнаты, если та слишком большая.
Очень часто в современных новостройках вы покупаете одну очень большую комнату без отделочных работ, и из неё вам предстоит сделать архитектурный шедевр. Теперь всё зависит от того, сколько человек будет с вами проживать, чтобы постараться каждому обеспечить максимум своего личного жизненного пространства. Если это детская комната, то у каждого ребёнка должен быть свой уголок. Для этого не обязательно загромождать комнату перегородками, можно разделить её визуально, достаточно поиграть с мебелью, цветами и освещением. Если вы проживаете один или вдвоём, то можно попробовать весьма привлекательный вариант дизайна, когда перегородки совсем не возводятся. Просто вы имеете одну огромную комнату, которую делите на зоны, используя любые имеющиеся для этого дизайнерские решения.
Этапы ремонта в новостройке
Новый ремонт квартиры после того, как усадка закончилась, представляет собой целый комплекс работ, включающих такие виды работ как замена или установка сантехнических устройств, электротехнические работы, отделочные работы стен, потолка и пола, установка дверей и окон, и, возможно, перепланировка. Как делать ремонт в новостройке, есть ли какая-либо последовательность выполнения работ.
Начинать ремонт в новой квартире нужно с санузла. Ведь если у вас есть вода, налажена работа системы канализации, установлены сантехнические устройства, определённый уровень комфорта уже достигнут. Можете переходить в другие комнаты. Следующей из них предпочтительно должна быть кухня, и только потом надо приниматься за жилые комнаты. В любом случае есть определённый алгоритм проведения работ в каждой комнате.

Делая ремонт проявляйте креатив и жизнерадостность и вам будет легче всё делать
Ремонтные работы в любой комнате начинаются с прокладки жизненно важных коммуникаций, и лишь потом проводятся основные отделочные работы. Часто идут споры, что раньше делать – выравнивать потолок и стены, а затем устанавливать окна и двери. Если вы делаете серьёзный ремонт, то окна лучше устанавливать после выравнивания стен и потолка. Это же относится и к дверям. Их также надо устанавливать только тогда, когда готовы под отделку потолок и стены.
Однако главное правило ремонта в любой комнате заключается в том, что сначала делается потолок, затем стены и пол. Это касается как подготовительных, так и отделочных работ. Сначала выравнивается потолок, затем стены и делается стяжка пола. Её делать специалисты рекомендуют настоятельно, ведь стяжка, которая досталась вам после строителей, вряд ли устроит вас. Точно так же делаются финишные отделочные работы. Напольное покрытие монтируется в самом конце после установки дверей. Завершающим этапом является декорирование. Именно качественный декор может стать логическим завершением любого выбранного общего стиля интерьера помещения. Читайте более подробно о всех этапах ремонта в новостройке.
Расценки на работы в новостройке
Прежде чем приступать к ремонту вы конечно произвели примерные расчёты стоимости материалов и работ. Нет смысла говорить, что общая стоимость напрямую зависит от того, какие материалы вы использовали, но в большей степени, конечно, от того, какие силы были вами привлечены. Не секрет, что ремонт, сделанный своими руками без привлечения специалистов, обойдётся гораздо дешевле. Ведь стоимость услуг специалистов порой гораздо больше стоимости материалов. И чем дороже материал, тем эти услуги дороже.
Если вы решили немного сэкономить, придётся быть готовым к тому, что ремонт продлится несколько дольше, чем, если бы его делали профессионалы. Без особых пояснений понятно, что для того, чтобы сделать ремонт своими силами, надо обладать достаточными навыками. Учитывая многообразие работ, с которыми вам придётся столкнуться, самостоятельно это, скорее всего, сделать не получится, если вы не строитель-универсал. Кому-то не удастся обойтись без электрика, кто-то «не дружит» с сантехникой.
Ну а тем, кто и вовсе не знаком с основными видами ремонтных работ, надо подумать о том, чтобы привлечь настоящих специалистов и сэкономить при этом. Это можно сделать, если привлечь к ремонту комплексную бригаду, которая сделает все работы «под ключ». Они сделают хорошую скидку на большое количество и будут заинтересованы сделать каждую отдельную операцию качественно. Ведь в случае некачественной подготовки поверхности, они могут потратить очень много сил на проведение основных работ, связанных с отделкой. А это уже не в их интересах. Если же вы будете приглашать на каждый вид работ отдельного специалиста, то потеряете при этом много времени и средств.
Таким образом, прежде чем приглашать гостей в вашу новую квартиру, будьте готовы к тому, что весь процесс, если вы хотите сделать его качественно, может занять не один месяц, особенно если вы предпочитаете всё делать своими руками. Однако экономический эффект от этого будет очевиден – стоимость ремонта сделанного своими руками будет дешевле как минимум в 2 раза.
(Просмотрено 3 625 раз, 1 просмотров сегодня)
Похожие статьи
remontset.ru