Однокомнатная или однокомнатная квартира – Лучшая подборка материалов на вопрос: Что лучше однокомнатная или двухкомнатная квартира (см. описание)? | ФинЕксперт

Что лучше – студия или однокомнатная квартира: почти равный выбор!

Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия. Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки. Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Какую квартиру лучше всего приобрести для жилья?

Содержание статьи

Преимущества и недостатки студии

При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.

Преимущества

1. Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
2. Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров. В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.

В чем преимущество студийной квартиры?

Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.

Недостатки

Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:

• Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
• Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
• Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.

Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.

Однокомнатные квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:

Переделанная однушка в студию

1. Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
2. В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
3. Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.

Отличная площадь для создания роскошного интерьера

Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:

• детскую;
• кабинет;
• спальню;
• гостиную.

При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.

Несколько советов в завершении

Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.

Идея планировки

Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.

Рекомендуемый материал по теме:

Что лучше: студия или однокомнатная квартира — решать вам!
Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?

Что лучше студия или квартира?

Что такое квартира студия: описание и характеристики
Многие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.

Что такое квартира студия?

Квартира студия что такое и чем она отличается от обычного жилья
В последние годы квартира студия набирает особую популярность. За рубежом она считается экономичным жильем, а вот в нашей стране приобрела статус элитного помещения. Так что такое студия квартира и почему все стремятся приобрести помещение с такой планировкой? Обычно студия квартира это масса свободного пространства без несущих стен, исключение составляют лишь санузел. А так это большое помещение, в котором соединяется кухня, зал и спальня.

Самый простой дизайн проект

Чем отличаются квартиры студии свободной планировки
Если вы являетесь владельцем квартиры студии свободной планировки, вас можно назвать реальными счастливчиками. Ведь в данном случае, вы имеете практически неограниченные возможности перепланировки жилого пространства, не задерживая порывов своей безграничной фантазии.

Простой лаконичный стиль

Чем студия отличается от квартиры: основные характеристики
Создать комфортное жилое пространство по вкусу в своей квартире стремится каждый человек. Но не все учитывают, что облегчить конечную задачу можно приобретением жилой площади уже изначально подходящей планировки.

Все под рукой и лаконично

Для нас важно ваше мнение:

 Загрузка ...  Загрузка ...  Загрузка ...

Был ли полезен для вас материал?

kvartirka-studia.ru

Студия или однокомнатная квартира: что лучше?

Источник фото: maris-n.ru

Итак, вы решили приобрести небольшую квартиру (не важно, на вторичном рынке или рискнули приобрести жилье на стадии строительства). Что выбрать?

Если однокомнатные квартиры жителям России были известны всегда, то квартиры-студии начали лишь совсем недавно набирать популярность. Благодаря разработанным параметрам Минфина, студии позиционируются как однокомнатное жилье эконом-класса.

Для кого подойдет студия?

Студия – идеальный вариант для холостяков, одиноких пенсионеров и семейных пар, не планирующих в скором времени заводить детей.

Квартира-студия, особенно, просторная, идеально подойдет для творческих натур, которые увлекаются декорированием помещений. Они создадут из комнаты настоящий шедевр, функционально разделив ее стеллажами, шторками и перегородками.

Существенный недостаток студии – отсутствие стен, и главное неудобство заключается в быстром распространении запахов и звуков по всей квартире.

Есть мнение, что студии покупают лишь вынужденно – за неимением денежных средств. В большинстве случаев, если бы у покупателя были деньги на полноценную однокомнатную квартиру, он бы выбрал ее.

Для кого подойдет однокомнатная квартира?

В принципе, если денег на двухкомнатную квартиру нет, а вы решили заводить ребенка, на первое время можно ограничиться однокомнатной квартирой: пока ребенок спит, можно заниматься своими делами на кухне, чтобы не разбудить малыша.

В студии, когда, по сути, совмещены кухня и гостиная, громыхнул тарелкой = разбудил ребенка. Будет сложно.

Такая квартира также подойдет для семейных пар – из гостиной можно сделать универсальное помещение и для сна, и для отдыха. Преимуществом перед студией здесь будет возможность уединиться на кухне, приготовить ужин-сюрприз, пока муж находится в комнате…Запахи (приятные и не очень) не будут проникать в комнату, а звон посуды не разбудит домочадцев.

А если все же захочется единого пространства, стенную перегородку можно убрать, сделав одно помещение. Если позволит метраж, кухню можно использовать как столовую-гостиную, а комнату оборудовать под полноценную спальню с большой кроватью.

 

Цена на студии и «однушки»: есть ли разница?

Что касается стоимости жилья, в среднем, квартира-студия дешевле однокомнатной квартиры на 30%. В некоторых случаях разрыв возможен аж в 50%. Таким образом, студия – это самый бюджетный вариант из всех возможных. Если нужна квартира в новом доме по минимально возможной цене, вопрос «что лучше студия или однокомнатная квартира?» отпадает сам по себе. Имейте в виду, что цена является бюджетной вовсе не потому, что покупка крайне выгодна. Просто метраж студии, как правило, небольшой.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Если на данный момент сам

mestoprozhivaniya.ru

Студия или 1-комнатная квартира — что лучше?

Что покупать — студию или однушку? Эксперты ГК «Лидер Групп» рассказали о 5 главных отличиях между самыми доступными форматами квартир.

1. Планировка

Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».

2. Площадь

Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в составе жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, составляет 35 кв. метров. Площадь студий меньше — 28 кв. метров. «Показатели усредненные, то есть, конечно, можно найти и студии большей площади, и «однушки» меньшей. Но в целом весь смысл строительства студий изначально заключался в том, что они будут являть собой более компактный, а значит, и более дешевый продукт», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов.

3. Стоимость

«Принято считать, что студии бюджетнее — и действительно, полная стоимость такой квартиры, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной. А вот цена метра в итоге зачастую оказывается большей: такова ценовая политика застройщиков (впрочем, как и большинства всех продавцов в любой сфере): чем меньше покупаешь, тем дороже одна единица товара, — отмечает эксперт. — При этом необходимо, чтобы общая цена студии все-таки оставалась меньше. Поэтому в ряде случаев «однушки» и студии реализуются по одной цене кв. метра».

4. Коммунальные и налоговые платежи

«И коммунальные платежи, и налог на недвижимость для владельцев «однушек», как правило, выше. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в том числе исходя из площади жилья: «однушки» больше, соответственно, больше и счет за ЖКУ. С налогом на недвижимость та же история: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления налоговикам будут больше. К сожалению, лишь немногие покупатели обращают внимание на этот факт при выборе объекта. Разница небольшая, но она все-таки есть», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

5. Инвестиционный потенциал

Эксперты рынка традиционно считают малогабаритное жилье в новостройках массового сегмента наиболее привлекательным для инвесторов, поэтому популярность и однокомнатных, и студийных лотов среди приобретающих жилье «не для себя» достаточно высока. «В этом плане, действительно, оба продукта интересны, но показатели окупаемости инвестиций в них могут варьироваться в зависимости от текущей общеэкономической и рыночной ситуации, от месторасположения комплекса и прочих факторов, — поясняет Дмитрий Пантелеймонов. — Могу лишь отметить, что если год и два назад «мяч» был однозначно на стороне студий — они дорожали быстрее, то сегодня в ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения. В наших проектах по итогам года рост цен будет одинаковым для обоих форматов, но это скорее исключение, чем правило».

Текст: ГК «Лидер Групп»

Фото: slavun/Fotolia

Не пропустите:

17 правил ремонта в маленькой квартире

Лучшие и худшие цвета для интерьера спальни

7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Что лучше студия или однокомнатная квартира, решать вам!

Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?

Содержание статьи

Организация пространства в студии

Единственное изолированное помещение в ней – санузел, хотя иногда он отделается от остального пространства стеклянными перегородками.

Студия 1 комнатная квартира без перегородок.

Единая планировка позволяет использовать каждый сантиметр жилой площади. Так как нет физического разделения помещения на комнаты, его организуют зонально.

Зональное деление

В студии можно реализовать любую задумку дизайнера по организации пространства.

В обычной квартире заранее известно, где кухня, комната, сколько под них отведено квадратов.

Делая своими руками студию из однокомнатной, сносят стену, разделяющую кухню и комнату.

Для их разграничения может использоваться барная стойка вместо обеденного стола.

Стеклянная перегородка, подиум. Под кухню отводится как можно меньше места и ее стараются оформить ближе к входной двери.

При выборе мебели для кухни отдается предпочтение подвесным шкафам и встраиваемой малогабаритной технике.

Те же предпочтения при выборе остальной мебели. Она должна быть функциональной, предпочтительны трансформеры.

Оставшееся помещение совмещает функции гостиной и спальни.

На этапе решения как сделать из однокомнатной квартиры студию важно продумать организацию зоны отдыха.

Зона отдыха

Ее можно отделить перегородками или использовать складную кровать, откидывающуюся от стены на ночи и днем выполняющую роль шкафа.

Идея помещения – много света и свободного пространства. Не рекомендуется заставлять студию мебелью.

Создание комфортных условий

Комфортный вариант.

Имеет квартира студия 1 комнатная существенный недостаток – шумность:

• Правильный дизайн поможет скрыть его. Шум в помещении создается бытовой техникой: телевизор, холодильник, посудомоечная машина и другая бытовая техника.
• Он может мешать во время сна, поэтому нужно ответственно отнестись к выбору техники.

Как выполнить шумоизоляцию в квартире студии.

Шум создают люди:

• Если в квартире живет не один человек, может возникнуть ситуация, когда один хочет развлекаться, а другой отдохнуть.
• Пары должны взвесить все плюсы и минусы открытого пространства до его выбора. Нет в студиях и «укромного уголка».
• Разграничить пространство, «закрыть» помогают стеллажи-перегородки, стеклянные раздвижные стенки.
• Помимо шума «мешает» открытая кухня. С нее быстро распространяются запахи по всему помещению.

Решает проблему установка мощной вытяжки. Жир и кухонная грязь, летящая в помещение, устраняются во время уборки или задерживается перегородками.

Кто выбирает вариант

Селятся в квартире студии холостяки, молодые или пожилые пары.

Это жилье-старт, дающее время найти возможность приобрести большее помещение. Некомфортно в таком доме будет с детьми – для них сложно организовать отдельное пространство.

Дизайнерские решения

Покупая или перепланируя квартиру в студию важно учесть:

• разделить пространство мебелью, освещением на функциональные зоны;
• использовать неяркие, спокойные цвета, делать акцент на одном. Отдается предпочтение зеркальным поверхностям и светлым оттенкам, дополнительно расширяющим пространство;
• декорировать на свой вкус;
• использовать все ниши, расположение окон для создания неповторимого стиля.

Помогут выбрать оформление многочисленные фото. Цвет или расстановка мебели могут кардинально изменить общее впечатление.

Перепланировка помещения

Небольшая и компактная однокомнатная квартира с маленькой кухней легко превращается в студию.

Простая инструкция поможет выполнить эту процедуру:

1. Решение документальных вопросов. Любая перепланировка должна быть одобрена государством. Важно изучить проектную документацию, чтобы определить несущие стены – их сносить нельзя.
2. Выбор дизайна помещения. Фото в журналах, видео в этой статье, дизайнеры, 3D-визуализация помогут решить, что будет создано.

1. Найм ремонтной бригады или изучение инструкций, как сделать все самостоятельно. Снос стен, возведение перегородок при необходимости.
2. Черновая и чистовая отделка.
3. Закупка и установка мебели, техники по эскизу дизайна помещения.

Плюсы и минусы обоих вариантов жилья

Если сравнить 1 комнатная квартира студия отличается от классического варианта по нескольким характеристикам.

	Студия	1 комнатная квартира
Цена		На 20-30% выше
Общая площадь	Примерно 28 кв.м	Примерно 35 кв.м
Полезная площадь	Используется все пространство	Есть коридор и другие служебные помещения
Освещенность	Обычно более светлая и просторная
Личное пространство		Есть перегородки-стены, разделение на кухню, комнату, балкон
Стоимость ремонта	Меньше, так как меньше площадь стен
Дизайн	Любые идеи и планировка	Привязан к назначению комнат
Возможность сдать в аренду	Востребована	Востребована
Шумоизоляция, вентиляция	С кухни быстро распространяются все запахи, звуки хорошо слышны во всей квартире
Коммунальные платежи, налоги		Выше, так как больше площадь

Основное достоинство однокомнатной квартиры – возможность уединиться:

• Есть как минимум 2 отдельных помещения, где жители могут проводить свой досуг.
• В студии все жильцы будут постоянно находиться на виду друг у друга.
• Иногда дизайнеры оставляют отдельное помещение под спальню, а объединяют кухню и ванную.
• Это решение возможно на больших площадях. Застройщики предлагают много разных планировок студийных помещений.

В завершении, что лучше студия или однокомнатная квартира? Конечный выбор зависит от конкретного человека. Дизайнерские решения и большой ассортимент строительных материалов помогут быстро превратить квартиру в студию или вернуть все обратно.

Для нас важно ваше мнение:

 Загрузка ...  Загрузка ...  Загрузка ...

Был ли полезен для вас материал?

kvartirka-studia.ru

что выбрать, за и против

Каких-то 20 лет назад квартиры-студии можно было увидеть лишь в зарубежных фильмах и сериалах. Никому из наших соотечественников даже в голову не могло прийти сносить в квартире лишние перегородки и жить в открытом пространстве. Однако сегодня на рынке недвижимости спрос на квартиры со свободной планировкой набирает обороты. Что же способствует популяризации квартир-студий?

Для начала стоит определиться с терминологией. Понятие «квартира-студия» в строительных нормах и правилах и стандартах РФ не определено. Однако, обычно под этим словосочетанием подразумевают особый вид квартир, в которых отсутствуют внутренние перегородки между помещениями. Исключения составляют с/у, душевая и ванная.

Впервые квартиры-студии появились в Америке в 20-х годах прошлого века. И связано это открытие с творчеством архитектора Людвигом Мис Ван Дер Роэ и его командой. Благодаря внедрению новой конструктивной системы здания, появилась возможность опирать межэтажные перекрытия на «внутренний стержень» и наружные стены. Таким образом, внутри самого здания образовывалось свободное пространство, которое можно было «раскраивать» как угодно.

Представители творческой интеллигенции и золотой молодежи первыми оценили достоинства подобной планировки. Новые веяния полностью отвечали их богемному образу жизни. Квартира выступала одновременно в роли мастерской, домашнего очага и места приема гостей и шумных тусовок.

Сегодня в Америке и Европе квартиры-студии рассматривают как бюджетный вариант для проживания молодежи и бедных студентов. А также широкое распространение эти жилые единицы получили в курортных зонах для семейного отдыха.

Парадоксально, но в России взгляд на квартиры-студии сильно отличается от западного. В глазах многих наших соотечественников данный вид жилья выглядит элитным и эксклюзивным. И позволить себе его могут обеспеченные люди: богатые студенты, менеджеры среднего и высшего звена и тому подобные. Зная исторические особенности проживания семей в нашей стране, подобный феномен вполне объясним.

Так сложилось, что в одной квартире приходилось уживаться нескольким поколениям одновременно. И вся семья, включая кота, вынуждена была делить пространство. Поэтому мечта об отдельной комнате плотно заложена в головах постсоветских граждан. А уж квартира-студия, принадлежащая полностью паре или одному человеку, делает владельца едва ли не представителем элиты. Этот человек может себе позволить жить отдельно и распоряжаться пространством как душе угодно.

Поговорим об однокомнатной квартире-студии. Покупая ее, вы в первую очередь приобретаете «пространство и воздух» - все то, чего так не хватает в маленьких комнатах и узких коридоров. Безусловно, такое жилье обладает рядом преимуществ:

• за счет отсутствия перегородок между помещениями те же самые 30 кв.м. в квартире-студии будут выглядеть гораздо просторней, нежели в классической «однушке»;
• квартиры-студии выглядят светлее в дневное время. Этому способствует отсутствие тех же перегородок;
• минимизация расстояний между различными зонами. При наличии маленького ребенка, появляется возможность наблюдать за ним из любой точки в квартире. Равно как и смотреть телевизор в гостиной, находясь при этом на кухне;
• квартира-студия - мечта дизайнера. Позволяет воплощать очень смелые и чрезвычайно интересные задумки. Полет фантазии обеспечен всем. 

И все же далеко не каждому подходит жизнь в открытом пространстве квартиры-студии. Особенно, когда проживающих больше одного. К минусам можно отнести:

• отсутствие возможности побыть одному. Человеческая натура весьма противоречива, и всем нам хочется и открытости и уединения (а порой и одновременно). Так вот, в квартире-студии возможность остаться наедине с собой практически равна нулю, разве что в санузле;
• при отсутствии четко выделенной прихожей, грязь с уличной обуви легко разносится по квартире. Следовательно, производить уборку приходится чаще;
• запахи в процессе приготовления пищи разносятся по всей квартире-студии. Даже при наличии очень хорошей кухонной вытяжки;
• сложная организация систем хранения вещей. Главный вопрос — куда деть 2 велосипеда, сноуборд, фамильный сервиз, концертный гардероб и множество других полезных вещей? При этом очень важно не «захламить» то самое «открытое пространство», ради которого и приобреталась данная квартира.

Резюмируя достоинства и недостатки, можно сказать следующее:

• вариант проживания в однокомнатной квартире-студии однозначно подходит для свободных и творческих людей, а также молодых семейных пар и семей с одним маленьким ребенком;
• семьи, выбирающие для себя подобный тип жилья должны быть готовы к большему числу бытовых компромиссов, нежели в обычной квартире;
• процесс обустройства интерьера однокомнатной квартиры-студии сложнее, нежели классической «однушки». Зачастую связан с применением нестандартной мебели индивидуального изготовления. Будьте готовы к этому;
• грамотно организованное пространство однокомнатной квартиры-студии способствует развитию творческого потенциала у его владельцев.

Решение остается за Вами.

diz-online.ru

Что такое однокомнатная квартира

Очень часто на разных форумах можно увидеть вопросы типа: «Однокомнатная квартира — что это?». Сначала кажется, что в определении «однушки» нет ничего сложного. Но есть и некие особенности этого вида недвижимости, которые выделяют однокомнатные квартиры, как полноценный объект. Сегодня мы остановимся на полном описании однокомнатных квартир, а также расскажем вам о том, какие именно виды квартир «однушек» существуют.

Общее описание и характерные особенности

В общих чертах однокомнатная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, кухни, сан узла, коридора. Но иностранцы могут расценить такую планировку, как полноценную двухкомнатную квартиру, поскольку в большинстве европейских стран однокомнатная квартира больше приближена к студии. То есть, в таких квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки, а кухня, столовая зона и спальня располагаются в одной комнате.

Иногда к «однушкам» пристраивается балкон или лоджия. Многие путают однокомнатное жилье с другими аналогичными объектами. Например, мы часто слышим вопрос: «Что лучше — студия или однокомнатная квартира?». Дать однозначный ответ на этот вопрос нельзя, поскольку здесь все зависит от конкретных пожеланий покупателя. Есть основное отличие этих объектов. В однокомнатной квартире есть как таковое деление на зоны, то есть при помощи перегородок вся площадь разделена согласно техническому плану. Отличительной чертой квартиры-студии является то, что она практически не имеет перегородок. Жилая площадь расположена в пределах одной комнаты, где также находится и кухня, и гостиная. Только санузел отделен от общей площади перегородкой.

Большей популярностью в нашей стране в качестве покупки пользуются однокомнатные квартиры, нежели студии. А вот в вопросе о том, что лучше — сдавать в аренду квартиру студию или однокомнатную, дело обстоит несколько иначе. Во многих регионах студии сдаются дешевле по сравнению с аналогичными однушками, находящимися в том же районе, поэтому люди выбирают более дешевый вариант.

Однокомнатное жилье имеет несколько видов в зависимости от планировки. Мы условно поделили данный вид недвижимости на предложения вторичного рынка и новостроек.

Однокомнатные квартиры вторичного рынка: характеристика

Однокомнатные квартиры, представленные на вторичном рынке, принято называть типовыми. Это понятие полностью связано с сериями домов. Наверняка вам знакомы понятия «хрущевки», «сталинки», «брежневки». Именно эти определения напрямую указывают на серию дома, в котором расположены квартира.

• Квартиры — сталинки

Квартиры в домах сталинских планировок появились впервые в 30-е годы. Особенно было развито строительство таких домов в период правления Сталина, отсюда и появилось неофициальное название — «Сталинка». Вы сразу спросите, что такое сталинская однокомнатная квартира? Что в нее входит? На самом деле есть наиболее характерные отличительные черты таких объектов. Во-первых, это очень высокие потолки. Их метраж может доходить до 3,2 метров. Средняя площадь однокомнатной сталинки составляет от 30 до 50 метров. По типу конструкции дома квартиры могут подразделяться на рядовые и номенклатурные.

Рядовые дома предназначались для рабочего класса людей. Строились они в эконом варианте. Эти дома могут быть представлены в виде обжежитий, переоборудованных в последствии в квартирные дома. Также в них может содержаться не более 4 квартир. Сталинки рядовых домов имеют этажность не более двух этажей. По внешнему виду такие дома ничем не примечательны. Стены выстроены в большинстве случаев из красного кирпича, который не покрыт штукатуркой с фасадной стороны. Дома со сталинскими квартирами выстраивались в рабочих поселках, приближенных к заводам и фабрикам.

Номенклатурный тип домов сталинской постройки, в отличие от рядовых построек, выстраивались для людей «высших слоев общества». Это были партийные деятели, руководители, военные и работники силовых структур. Эти дома отличаются хорошей планировкой с отсутствием смежных помещений. Эти дома можно отличить от остальных по более богатой внешней отделке. Если рядовые дома имеют этажность не более двух этажей, то в данном случае номенклатурные дома могут достигать пяти этажей. Дом может быть оснащён лифтом.

Строились номенклатурные дома предпочтительно в центральной части городов. Редко встретишь типовые проекты таких построек. В большинстве случаев над каждой такой постройкой работал архитектор в индивидуальном порядке.

Установлены четкие сроки службы сталинских домов.

•  По документам их снос планируется в 2050–2070 годы. Это норма для довоенных построек. 
• Послевоенные строения планируется сносить до 2105 года. 
• Сегодня сталинки считаются довольно престижным жильем, если мы говорим про номенклатурные постройки. 
• Основной критерий выбора квартир в таких домах — это их надежность. 
• Также стоит отметить высокую шумо- и теплоизоляцию в таких домах. 
• В качестве недостатка можно выделить довольно большой износ коммуникаций, некоторые из которых по техническим показателям заменить просто невозможно. 
• Основная часть сталинок располагается в Санкт-Петербурге вдоль московского проспекта. Если остановиться на вопросе о том, что сделать с однокомнатной квартирой — сталинкой, то можно сказать, что их приобретают в основном для вложения средств, для аренды и для постоянного проживания. 
• В качестве переоформления такого жилья в коммерческий или нежилой объект, эти квартиры в большинстве случаев не подходят.
  

• Квартиры — хрущевки

Название таких квартир произошло в период правления Хрущева. Выстраивались они с 1960 по 1985 годы. Дома с такими квартирами представлены двух-пятиэтажными строениями из кирпича или панелей. Высота потолков в хрущевках не превышает 2,7 метров. Поскольку срок эксплуатации таких домов не превышает 50 лет, то сегодня в Москве и Санкт-Петербурге, а также других регионах России ведутся работы по сносу таких зданий. Но для некоторых домов, в которых регулярно проводился капитальный ремонт, срок эксплуатации продлен до 150 лет, поэтому они еще долго будут использоваться по своему прямому назначению. В вопросе о том, что можно открыть в однокомнатной квартире хрущевского типа, переоборудовав ее в коммерческий объект, вариантов практически нет. Поскольку большинство домов такого типа находятся в запущенном состоянии, то они не представляют никакой коммерческой ценности для инвесторов.

• Квартиры — брежневки

Брежневки строились по аналогии с предыдущими рассмотренными нами видами однокомнатных квартир. Они имеют такие отличительные черты, как наличие лифта и мусоропровода, раздельным санузлом, разнообразными формами строения. Также отличительной чертов такой квартиры считается наличие холодильника на кухне, расположенного под подоконником на кухне. Площадь однокомнатной брежневки, как правило, не превышает 31 квадратного мера.

Однокомнатные квартиры в новостройках: характеристика

Однокомнатные квартиры в новостройках вызывают сегодня наибольший интерес у покупателей. На рынке представлены несколько разновидностей такого жилья, главным различием которого является стоимость.

• «однушки» эконом — класса

Эти квартиры продаются, как правило в панельных домах. Площадь их в среднем составляет от 31 до 50 квадратных метров. Площадь кухни — 11–12 кв.м. Это прекрасное вложение средств для тех людей, чей бюджет очень ограничен. Однокомнатные квартиры эконом-класса встречаются также и в кирпичных и монолитных домах. В них метраж кухни, как правило, меньше, чем в панельных домах, а цена за квадратный метр выше.

• «однушки» бизнес-класса

В домах с однокомнатными квартирами бизнес-класса имеются огороденные территории с собственной парковкой. Высота потолков в квартирах — не менее 3 метров. При строительстве используются более качественные строительные материалы, нежели в предыдущем варианте. Площадь квартиры бизнес-класса должна быть не менее 60 метров. Не для всех это считается большим преимуществом, поскольку в расчет этого показателя берется и нежилая площадь.

• «однушки» элитного класса

Такое квартиры отличаются наиболее высокой стоимостью за квадратный метр в отличие от предыдущих рассмотренных нами вариантов. Поскольку элитные «однушки» имеют метрах до 100 квадратных метров, то их сегодня встретить на рынке практически невозможно. Их выстраивают только избранные застройщики, специализирующиеся на элитном жилье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
Что такое двухкомнатная квартира

Вывод: Поскольку сегодня на рынке представлен огромный выбор однокомнатных квартир на вторичном рынке и в новостройках, то у покупателей есть шанс выбрать именно тот объект, который будет соответствовать установленным параметрам. Более того, для людей, у которых имеется ограниченное количество средств, но при этом им просто необходима отдельная жил площадь, однокомнатная квартира является идеальным вариантом.

journal.regionalrealty.ru

Как подобрать однокомнатную квартиру? Рекомендации и советы

По большому счету выбор однокомнатной квартиры мало чем будет отличаться от выбора двушки, трешки или студии, но тем не менее некоторые нюансы всё же имеются.
Для начала стоит отметить, что планировки квартир очень разнятся. Однокомнатная квартира может быть как  27 метров, так и 54, но даже метраж не самое главное, хотя, понятное дело, в однушке большой площади разместиться и разместить всё будет намного легче, чем в квартире, площадь которой едва превышает тридцать квадратов. Но даже площадь в 33 квадратных метра может быть очень комфортной, если она правильно спланирована. Стоит рассмотреть разные виды квартир, чтобы впоследствии не казнить себя за непродуманный выбор. Например, удачной планировкой считается та, где:
- вход и в комнату, и в кухню ведет из коридора;
- площадь кухни составляет 10 квадратных метров
- комната шириной более 3 метров
- лоджия выходит из комнаты
- в коридоре есть пространство под гардероб, или ниша для шкафа.
Отдельные детали, такие как несущие стены или три окна имеют как положительную так и отрицательную сторону. Наличие трех окон может говорить о том, что квартира угловая, а это не есть хорошо, потому что, в этом случае, у вас имеются в наличие как минимум две уличные стены, которые несмотря на толщину могут промерзать. Так же и со стенами, несущие стены отгораживающие от соседей благо, ибо они толще и, значит, у них звукоизоляция лучше, а вот в квартире несущие стены — это большая морока, в случае, если будет желание в дальнейшем эту стену снести и сделать перепланировку

Однокомнатные квартиры на вторичке
Выбирая квартиру на вторичном рынке стоит быть предельно внимательными к таким вещам как:
- планировка
- год постройки дома
- состояние проводки
- состояние труб
- состояние парадной и мест общего пользования
Неплохо было бы через специалиста или напрямую узнать у прежних хозяев почему они эту недвижимость продают и проанализировать ответ, чтобы не попасть в ситуацию «на те, Боже, что нам негоже». 
Плюсы покупки однокомнатной квартиры на вторичке — это устоявшийся дом, давно живущие соседи, если квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта, то возможность сразу поселиться, а потом со временем сделать ремонт так, как нравится.
К минусам вторичного жилья можно отнести цену, которая выше, чем на квартиры подобного метража в новостройке, порой совершенно убитые и грязные подъезды, даже если сама квартира похожа на сказку, неоднородная социальная среда. В одной соседней квартире приличная семья, в другой алкаш дядя Вася, а хозяина третьей квартиры никто никогда не видел, зато в ней живут аж 15 человек из ближнего зарубежья. 
Так же при покупке квартиры на вторичном рынке обязательно при осмотре объекта попросите кадастровый план у хозяев, чтобы не получить сюрприз в виде неузаконенной перепланировки.

Однушки в новостройках
На рынок недвижимости Санкт-Петербурга выводится ежегодно огромное количество нового жилья. В сегменте эконом-класса, однокомнатные квартиры составляют почти 80% от общего объема сданных квартир. И , если бы еще они все были одинаковые, (как раньше, вспоминаем фильм «Ирония судьбы») то было бы просто, но сейчас каждый застройщик стремится удивить и сделать жилье максимально удобным. Как в этом потоке информации и разнообразия сделать правильный выбор? Мы постараемся рассказать о самых важных моментах, на которые стоит обратить внимание при выборе однокомнатной квартиры в новостройке. Итак, 
1. Планировка. Посмотрите, чтобы она была без непонятных углов или совсем уж неправильной формы. Сделать дизайн и обустроить удобно можно любое помещение, но некоторые варианты бывают очень уж затратными.
2. Отделка. Если Вы приобретаете квартиру с чистовой отделкой совсем нелишним будет проверить её качество, а так же стоит узнать у застройщика - будут квартиры у соседей тоже с отделкой или они решили делать ремонт сами. Если квартиры у соседей тоже идут с отделкой, можно свободно вздохнуть и успокоиться, многомесячное сверление, долбежка и тому подобное вам не грозит.
3. Коммуникации. Понятное дело, что если Вы принимаете квартиру с чистовой отделкой, то значит в ней должны работать уже и розетки, и выключатели, течь вода и (возможно) гореть газ.
Перед тем как подписывать акт приема-передачи объекта и заносить вещи, убедитесь, что за чудесной чистовой отделкой не скрываются какие-либо «косяки», что за обоями нет на стенах трещин и под плиткой пустот. 

Однокомнатные квартиры в аренду
Несмотря на то, что аренда однокомнатной квартиры — это не постоянное, а временное место жительства вряд ли кто будет спорить, что каждому хочется, чтобы и оно было комфортным. Поэтому выбирая однушку в аренду стоит подойти к вопросу обстоятельно и проверить жилье по всем пунктам:
1. Проводка. Все розетки должны работать, как и выключатели. Для проверки лучше всего с собой взять какое-то небольшое, недорогое устройство, чтобы ненароком не испортить собственный смартфон.
2. Сантехника. Внимательно осмотрите все трубы под раковиной и в туалете. Нет ли где протечек, а то потом менять что-либо придется за собственные средства.
3. Вентиляция. Лист бумаги или зажигалка Вам помогут.
4. Теплоизоляция и отопление. Не хотите занавешивать окна одеялами, потому оттуда дует — проверьте, пожалуйста, их при осмотре и потрогайте батареи, чтобы убедиться, что, то тепло, которое вы ощущаете сейчас, результат работы центрального отопления, а, не перед Вашим приходом убранного, обогревателя.
5. Документы на квартиру, ну чтобы убедиться, что Вы снимаете у собственника, а не у мошенника.
6. Наведите справки о соседях, ну или хотя бы посмотрите на двери на лестничной клетке. Если Вы видите изрезанную старую дверь, вряд ли за ней живет благополучная семья среднего достатка.
7. При подписании договора аренды произведите подробную опись всего жилья, и предметов, которые остаются на Ваше попечение, чтобы потом, когда будете съезжать, ни у кого ни к кому не было претензий.

Вас заинтересует

anspb.ru