Как сделать ремонт недорого в новостройке – С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Последовательность действий своими без ошибок » Remtra.ru

Недорогой экономный ремонт в новостройке

Наконец-то сбылась меча – купили свою квартиру в новом доме. Счастье, эйфория от приобретения. Но, переехать и жить сразу без ремонта в ней не представляется реальным. Стал вопрос: как экономнее и скорее сделать в ней ремонт?

---

Необходимо помнить о том, что новый дом требует определённого времени усадки. Чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке, придерживайтесь таких советов, как:

• выберите строительный и отделочный материал, не боящийся усадки.

• стены желательно красить, а не клеить обоями. Между углами обои могут рваться. Решив всё-таки клеить их, выбирайте при покупке обои из винила и ткани. Им присуще свойства растяжки. Перед началом работ со стеной, армируйте её специальной сеткой.

• потолок делайте натяжным тканевым.

• для пола используется паркет. Но, если это накладно для бюджета, тогда рекомендуется приобрести специальную пластичную смесь, которая не даст растрескаться материалу. Пропитайте ею пол, и постелите линолеум.

Первое место в ремонте новой квартиры принадлежит санузлу. Требуется наладить систему канализации, установить сантехнику. Если она не удовлетворяет требованиям жильцов, приобретите в строительных супермаркетах по приемлемым бюджетным ценам на выбор. Хорошим качеством обладают материалы польско-чешского производства. Когда комфорт соответствует всем пожеланиям, переходите в кухню. Понятно, что выполнив отделочные работы, необходимо время для установки кухонной мебели и бытовой техники.

Далее приступаем к жилым комнатам. Проведение работ требует определённого алгоритма. Как для кухни, так и для комнат первоначально ведётся прокладка коммуникаций. Следующим этапом производится отделка. Но с чего начать: пол или потолок? Не забывайте об окнах и дверях. Начнём с потолка, затем выравниваем стены и пол. Окна и двери устанавливаются после выравнивания стен и стяжки потолка. Финишные и декоративные работы, а также монтирование напольного покрытия проводятся после установки дверей.

Чтобы сделать экономный ремонт в новостройке, будьте готовы к тому, что по времени процедура продлится дольше, чем сделали бы это профессионалы. Без специалистов это однозначно не получится, так как многообразие выполняемых работ своими силами принадлежит только универсалам. Для более экономичных моментов постарайтесь познакомиться с бригадами мастеров, строивших дом. Любой маляр или сантехник, электрик согласится на подработку за приемлемые цены. Но ремонт лучше доверить экспертам — бригаде, выполняющей комплексные работы целом. В настоящее время многие из них делают хорошие скидки, а качеством не уступают серьезным строительным организациям. Помните о том, что приглашая специалиста по отдельности и предоставляя ему одному работать в квартире, происходит потеря экономии времени.

Если составлен правильный план и закуплены материалы, работы проведены по чёткому алгоритму, то через месяц будьте готовы к встрече своих родных и близких на замечательный праздник жизни – новоселье!!!

stroim.club

Как недорого сделать ремонт в новостройке – с чего начать, советы и рекомендации | РемонтСами!

Февраль 04, 2018 Нет комментариев

Квартира в новом доме — объект мечтаний каждого, кто сталкивался с изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками. Именно новостройка способна предложить вам первенство во владении квадратными метрами, и реализовать на них любые свои желания. То, как сделать бюджетный ремонт — вопрос более, чем актуальный.

Покупка такого жилья «влетает в копейку», и часто на дизайнерские новаторства уже просто не остается средств. Однако не всегда качество и эстетические свойства ремонта опираются на высокие ценники материалов и услуг. Если грамотно подойти к вопросу обустройства, то можно обойтись относительно небольшими затратами и реализовать очень практичные и долговечные идеи без ущерба для красоты отделки.

Чтобы не переплачивать лишнее, запаситесь терпением и дайте дому время на усадку. Обычно, застройщики предлагают оформить право собственности еще до 100% готовности дома, который еще даст погрешности по всем параметрам. Стены еще отдают влагу, и повсеместно могут демонстрировать небольшие трещины. Это нормальное явление, поэтому не паникуйте.

Вот небольшой свод правил, которыми стоит вооружиться каждому владельцу квартиры в новостройке:

— выбирать отделочные материалы, адаптированные к незначительной усадке, обладающие умеренной эластичностью;
— если на стенах будет монолитная, а не сухая штукатурка (гипсокартон), используйте по всему периметру стен армирующую сетку;
— старайтесь не использовать обои, а отдавайте предпочтение краске для стен. Еси все-таки решили клеить обои — покупайте виниловые или текстильные коллекции;
— для пола используйте пластичные смеси и материалы, не склонные к растрескиванию: линолеум, ламинат, виниловая плитка и пр.

С чего начать ремонт?

Первым ремонтируемым объектом всегда является санузел. Для начала стоит приобрести «строительный» унитаз, который в конце отделки сменится новым. Начинается ремонт с нанесения на стены штукатурки, и ликбез на эту тему можно получить из любого цикла по теме «как сделать ремонт в новостройке своими руками» в видео- или текстовом формате. Тип материалов всегда зависит от качества базовой поверхности и требований владельца. Высокую адгезию и долговечность могут обеспечить гипсовые смеси, нанесенные на хорошо прогрунтованные стены. Это обеспечит не только надежное соединение всех слоев, но и защиту от влаги, генерации грибка внутри стены.

После того, как черновая отделка готова, можно приступать к выравниванию, утеплению и обесшумливанию потолка. Это делают с помощью специальных смесей, монтажной пены, стекловаты. Все эти варианты приемлемы под навесной или натяжной конструкцией. Если же планируется покраска потолка, то здесь стоит взвесить все риски, связанные с усадкой нового дома.

То, как делается бюджетный ремонт в новострое — любимая тема многих телешоу, где наглядно демонстрируются примеры недорогих и эффективных решений. Например, даже самая недорогая плитка будет смотреться премиально, если избавить углы от пластиковых накладок и делать спилы под 45 градусов, плотно стыкуя ее на углах. Выглядит это дорого, однако работа шумная и грязная.

После того, как уложена плитка на стенах и полу санузла, можно переходить к кухне. Здесь так же используются водоотталкивающие материалы, и в качестве фартука можно использовать керамическую плитку или панели из стекла, ЛДСП. Самый недорогой вариант — плитка, которая приклеивается к стене в том месте, где будет просвет между двумя рядами мебельного гарнитура. Если планируете прямой вариант, то и фартук должен соответствовать форме прямоугольника. Угловые и П-образные кухни предполагают укладку плитки по всему периметру расстановки мебели.

После самых неопрятных работ идет чистовая отделка и установка мебели, техники. Наряду с этим монтируются розетки, выключатели, светильники. Теперь есть смысл переходить к ремонту комнат. Здесь так же, как для кухни и санузла действует принцип первенства прокладки коммуникаций. Сначала — вертикальные и горизонтальные штробы в стенах, маскирование проводов в специальные короба на потолках. Следующий этап — выравнивание или подготовка потолка к монтажу конструкции из гипсокартона или пленки на направляющих. Стены и пол будут следующими пунктами в перечне задач.

После выравнивания стен и стяжки пола под ноль, производится установка дверей. Пока речь идет о монтаже коробок и полотен, тогда как наличники крепятся к стене уже после оклеивания обоями. Этот этап можно реализовать сразу после установки дверей, а за ним — укладывать напольные покрытия. О материалах, с помощью которых можно делать качественный ремонт в новостройке своими руками, стоит поговорить отдельно. Ведь именно от сегмента, к которому они принадлежат, будет зависеть ценник, а потом и общий бюджет мероприятия. Конечно, если при этом не берется в учет стоимость работы специалистов. Но мы рассматриваем именно вариант реализации всех уровней ремонта своими руками.

Итак, все отделочные материалы делятся на классы износостойкости. Если говорить о напольном покрытии, то это диапазон 21 — 34, где самые низкие показатели шкалы принадлежат бытовым коллекциям, а самые высокие — коммерческим. Между ними есть так называемый «полукоммерческий» тип, одинаково подходящий для всех объектов. Самые дорогие материалы — контрактные, предназначенные для мест с высоким трафиком, температурным разбросом, риском попадания влаги или воспламенения. Сюда же включены свойства фактурного тиснения, позволяющие исключить скольжение и служить прекрасным средством для шумопоглощения. Такие материалы стойки к машинному клинингу, не прихотливы в уходе.

Бытовые же, не всегда могут похвастаться такой толщиной или плотностью, однако в условиях обычного обихода вам и не понадобятся сверхъестественные технические характеристики. Запомните, что для спокойных комнат типа спальни и гостиной, всегда можно выбрать напольное покрытие и материал для облицовки стен из самого бюджетного сегмента. Свойств этих материалов всегда достаточно, чтобы проявлять стабильность формы, яркость и контраст принта а так же высокие эксплуатационные параметры при низких и средних нагрузках.

Для прихожей, кухни и санузла, уже лучше подобрать влагостойкие, моющиеся материалы. Лучше исключить ковролин и отдать предпочтение линолеуму. Это и недорого, и прослужит долго. Стены можно покрасить, оклеить обоями или оштукатурить фактурной смесью. Последний вариант обычно дорого обходится, поскольку нуждается в применении определенных навыков, опыта. Здесь редко кому удается обойтись без помощи профессионала.

На чем же экономия?

Главным критерием экономии на ремонте в новостройке, является самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих задействования дорогого профессионального инструмента. Научиться любой операции может каждый, другой вопрос: целесообразно ли приобретение дорогостоящей техники, которая в последствии будет просто занимать место в кладовке? Перед началом нового этапа, всегда взвешивайте стоимость оборудования и цену на данную услугу в рамках вашей площади. Иногда помощь профессионалов обходится куда дешевле, да и по времени — всегда быстрее. Отнести подобное утверждение можно к распайке ПВХ труб, сборке щитовой, натягиванию потолков и т.д.

В любом случае, если вы решили справиться собственными силами, то готовьтесь к затяжному и кропотливому труду. Делать для себя — значит, ответственно подходить к каждой задаче, с которой возможно, вы никогда раньше не сталкивались. Идеально, если по всем вопросам вам есть с кем проконсультироваться. Если нет — обратитесь за помощью в интернет-ресурсы.

Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке:

Загрузка…

Похожие материалы:

remontsami.ru

Как сделать ремонт новостройки под ключ недорого, надежно и качественно

04.12.2013 22:46

Наиболее частыми покупателями квартиры в новостройке становятся молодые семьи, и такая покупка становится очень важным событием в их жизни. Но, к сожалению, молодежь зачастую имеет много проблем от некачественно выполненных отделочных работ. Сказывается отсутствие опыта и незнание некоторых нюансов ремонта в новой квартире. Выполнить ремонт новостройки под ключ недорого своими силами практически невозможно.

Эйфория от того, что покупатель стал счастливым обладателем собственной недвижимости, постепенно проходит. Затем приходит необходимость делать ремонт в новой квартире, без которого проживание в новом жилище просто невозможно. Хотя, действительно, звучит странно: новая квартира и вдруг ремонт. И очень часто первый ремонт и отделку новой квартиры собственник пытается произвести самостоятельно и с использованием не самых подходящих строительных материалов.

На самом деле, чем отличается капитальный ремонт в квартире Москвы, где уже люди проживали несколько лет, от капитального ремонта в новостройке? Только тем, что новый дом может в течение двух лет давать усадку. Следовательно, на стенах могут появиться трещины, подтекать система водоснабжения и многое другое. Выбирайте такие отделочные материалы, которые могут перенести все неприятности усадки дома без существенных изменений. Такие материалы сейчас, к счастью, есть.

Для того, чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке под ключ и не сожалеть потом о потраченном времени и нервах, попробуем разобраться по порядку со стенами, потолком и полом.

1. Пол. Необходимо выполнить чистовую стяжку пола взамен той, которую сделали строители при возведении здания и подготовке его к сдаче в эксплуатацию. Это сделать нужно обязательно по двум причинам:

• Во-первых, строительная стяжка не достаточно ровная и гладкая, следовательно, возникнут большие проблемы при выполнении дальнейших работ по устройству пола.
  Если ровность “казенной” стяжки оставляет желать лучшего, рекомендуем делать бетонную стяжку с использованием керамзита для выравнивания большой кривизны. Ну, а если все не так критично и достаточно лишь создать идеально ровную поверхность толщиной в 10 мм или чуть больше, то делайте самовыравнивающуюся стяжку – стоимость работ по ней ниже.
  Выполнение чистовой стяжки в новостройке станет основой для работ по качественной укладке ламината, паркетной доски или другого напольного покрытия;
• Во-вторых, из-за того, что состав бетонной смеси не достаточно хорош, стяжка постоянно крошится и увеличивает количество бетонной пыли. Придется часто проводить влажную уборку, иначе пыль будет проникать в жилище и отравлять организм.

Совет: в качестве напольного покрытия квартиры лучше всего выбирать натуральный паркет или паркетную доску. Укладку паркетной доски доверьте специалистам! А вот с укладкой кафеля в ванной комнате желательно подождать. Рекомендуется приобрести и уложить в ванной кафельную плитку, стоимость которой невелика. После того, как новое здание закончит деформироваться, можно без сожаления заменить дешевый и временный кафель в ванной комнате на красивый и дорогой.

1. Стены. На первый взгляд кажется, что стены не требуют выравнивания или каких-то других работ. Но если сделать замеры с помощью уровня, то кривизна стен станет очевидна. Естественно, на качество поклейки обоев это никак не повлияет, с кривых стен обои не отвалятся. Проблемы возникнут при подгонке рисунка обоев. Кривые стены не позволяют качественно поклеить обои и могут стать причиной того, что будут испорчены дорогие обои и весь труд пойдет насмарку. Ремонт в новостройке всегда предполагает чистовую отделку стен и подготовку стен к дальнейшей поклейке обоев на флизелиновой основе или на бумажной.

Совет: можно поклеить текстильные обои. Таким обоям не страшна деформация и усадка здания. В виде временной меры отделки стен можно выполнить отделку стен пластиковыми недорогими панелями, возможны и другие варианты отделки …

1. Потолок. При выполнении ремонта потолка в новостройке многие считают, что хорошим вариантом будет поклейка плитки. На самом деле, полиуретановая поверхность потолочного покрытия будет хорошим магнитом для пыли. Со временем плитка на потолке может пожелтеть и отваливаться целыми группами. Лучше использовать гипсокартон. В дальнейшем можно его покрасить или наклеить обои. Потолок из гипсокартона выглядит эстетично и хорошо перенесет период усадки новостройки.

Совет: лучший вариант отделки потолка в новостройке – натяжной потолок.  Даже после усадки дома он примет необходимую форму.

При выполнении ремонтных работ в системе отопления и водоснабжения в новостройке желательно сразу использовать трубы из полипропилена. Им совершенно не страшны деформации в период усадки дома, а по практичности и долговечности им нет равных!

Пластиковые окна можно устанавливать в новую квартиру практически сразу и надолго. Тоже самое относится к утеплению лоджии или балкона пластиковыми окнами. Только при выполнении монтажа пластиковых окон необходимо предупредить специалистов о том, что дом еще дает усадку. Тогда работники компании оставят необходимые зазоры для того, чтобы окно не деформировалось.

Следует помнить, что в новостройке соседи-жильцы будут активно вести ремонтно-отделочные работы. Можно заранее позаботиться о шумоизоляции своей квартиры. Установите пробковые панели, ведь они не только надежно поглощают шум, но и не боятся деформации.

Лучшим вариантом будет поручение ремонта новостройки под ключ специализированной бригаде мастеров, которые недорого, профессионально и быстро выполнят ремонт новой квартиры. Имея большой опыт ремонта и отделки нового жилья, работы будут выполнены качественно и надежно. Мастера выберут наиболее подходящие материалы и техники выполнения ремонта в новостройке под ключ для того, чтобы для Вас отделочные и ремонтные работы стоили не очень дорого.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также:

remontami7.ru

Как сделать дешевый ремонт в новостройке

Покупка собственной квартиры – это мечта каждой молодой семьи.

Сейчас квартиры в москве новостройки предлагаются активно, поэтому есть из чего выбрать.\

Но после приобретения заветных квадратных метров появится много забот, и, в первую очередь, надо решить вопрос как сделать ремонт дешевле, ведь много денег ушло на покупку жилья.

Недорогой ремонт: рекомендации

Новому дому требуется не менее двух лет для усадки, поэтому для отделки не покупайте дорогих материалов.

Итак, чтобы сделать бюджетный ремонт в новостройке, следуйте таким советам:

• Выбирайте отделочные материалы, которые не боятся усадочного процесса.
• Не клейте обои, а покрасьте стены. Если уже намерены клеить обои, то лучше всего использовать виниловые, так как они хорошо растягиваются.
• Потолок лучше сделать натяжным.
• Для пола рекомендуется применить пластиковую смесь.Она не даст возможности потрескаться материалу. После пропитки ею застелите поверхность линолеумом.

Отделочные работы

Для начала нужно сделать ремонт и установить всю сантехнику в ванной комнате. Обклейте все стены санузла самоклеящейся специальной пленкой. Отличным решением является наличие большого ассортимента расцветок такой пленки. Также дешевый вариант – это панели ПВХ для стен.

Специалисты расценивают этот способ как ненадежный, но для временного ремонта он будет хорошим выходом. Декоративные панели можно легко приклеить клеем водостойким.Затем чтобы сделать ремонт в жилых комнатах, нужно сначала провести коммуникации с помощью специалистов. Выполнив все необходимые работы, приступайте к отделке.

Стены в комнатах можно обклеить виниловыми или текстильными обоями. Для ремонта потолка можно использовать гипсокартон, так как в дальнейшем на него можно поклеить обои или покрасить поверху. Однако лучшим решением для потолка в новом доме является натяжной потолок. После усадки новостройки он примет нужную форму.

Пластиковые окна можете устанавливать сразу качественные. Это относится и к утеплению балкона.
Только при установке предупредите специалистов, что дом находится в процессе усадки. В таком случае, они сделают специальные зазоры, чтобы в дальнейшем окно не изменилось.

Для системы отопления лучше всего использовать трубы из полипропилена, так как они не боятся любых деформаций.
Если вы будете делать ремонт своими руками, учтите, что это займет намного больше времени, нежели это сделала бы профессиональная бригада.

Полностью обойтись без специалистов не получится, потому что провести коммуникации, поставить сантехнику и систему отопления самостоятельно сделать невозможно.

Ремонт квартиры своими руками в видео:

stroybud.com

Сделать ремонт в новостройке с нуля: houzz_russia

Источник: Houzz

Мы уже писали, как пошагово делать капитальный ремонт в обжитой квартире. Теперь посмотрим, чем ремонт в новостройке с нуля отличается от работ во «вторичке».

Усадка и соседский ремонт

Первое, о чем хочу предупредить — это усадка дома. Данный этап занимает год-два. Осторожные строители рекомендуют сделать черновой ремонт в новостройке перед въездом в квартиру, а капитальную отделку отложить на пару лет. В новом доме ремонт делают массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие последствия деятельности соседей могут сказаться на чистовой отделке. А стяжка и новые стены в квартирах увеличат вес дома — и он снова начнет «садиться». В общем, черновой ремонт в новой квартире предпочтительнее, особенно если дом панельный или кирпичный. Если же он монолитный или вам не хочется ждать, можно сразу делать в новостройке чистовой ремонт. Но в этом случае следует использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.

Этапы ремонта в новостройке

Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но есть и допущения, и спорные моменты. Подробно о них — чуть позже.

В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:

1. Планировка квартиры. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.

2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, делаем теплоизоляцию. А если не хотите в дальнейшем слышать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски).

3. Ремонтные работы. Пора приступать к разводке труб, покупке или замеру сантехники, утверждению мест подключения и сливов. На время ремонта лучше установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.

Коротко основные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке будут выглядеть так:

Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен. Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку).Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.Генеральная уборка; расстановка мебели.

Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо». Не всем же нужно возводить новые стены, не все делают натяжные потолки и т.п. Не надо — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учитывать логику процессов — если в квартире нет унитаза, но его нужно срочно поставить, можно и не ждать, когда поменяют окна.

На практике каждая бригада работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что потолок лучше красить до возведения перегородок, другие — что гипсокартон в квартиру завозят только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.

С чего начать ремонт новостройки?

Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — их большинство — уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график. Ванную часто ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого там  будет вся грязь от ремонта — нет смысла забегать дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут).

Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.

Когда начинать ремонт?

Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке. Если вы начинаете сверлить и стучать одновременно с другими новоселами, можете не думать про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт, и вы сможете шуметь только с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. Есть и другой нюанс — при включенном отоплении зимой поменять радиаторы редко кому удается, а этот этап может застопорить остальные. Уточните этот момент в управляющей компании.

Когда покупать материалы?

Правильный ответ — вовремя, то есть в соответствии с графиком работ. Заказав все сразу, можно сэкономить на доставке, но потерять время — строителям придется постоянно перекладывать мешки и коробки с места на место. Что-то непременно сломают, древесина может отсыреть, пока сохнет штукатурка. А вот плитку и сантехнику стоит купить заранее. Первую не всегда удается без проблем докупить — плитка различается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет обидно, когда выбранную модель под конец ремонта снимут с производства, а другая не подойдет. Некоторые прорабы начинают класть плитку или клеить обои с самых заметных стен — на случай, если не хватит материала, а новая партия будет отличаться на полтона.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Ремонт с калькулятором: Как сэкономить и не пожалеть об этом

Когда заказывать встроенную мебель?

В идеале замеры нужно делать в новостройке после чистовой отделки, тогда все монтируется без зазоров. Однако встроенную мебель приходится ждать около месяца. Если времени нет, можно заказать мебель и раньше — после оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шкафов оставят запас, отступы потом закроют доборами.

Когда ставить окна — до оштукатуривания или после?

Некоторые штукатуры не любят работать с установленными окнами, поскольку вытягивать плоскость стены становится труднее — в местах примыкания откосов к стенам появляются щели, которые надо закрывать. Эта проблема не так актуальна, если монтировать откосы после нанесения штукатурки, а окна — до.

Замену окон сдвигают на более поздний срок из опасений, что стекла и профили поцарапают и запачкают краской, пеной и т.п. Многие строители рекомендуют не снимать с окон защитную пленку до окончания «грязного» этапа ремонта новостройки. Это очень опасный совет — под прямыми лучами солнца такая пленка намертво пристает к поверхности за пару недель. Если и использовать ее в качестве защиты от краски и грязи, то совсем недолго. Лучше закрыть профили специальной защитной лентой или малярным скотчем, а стекла — плотным полиэтиленом или гофрожалюзи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Что затягивает сроки ремонта квартир и как с этим бороться

Отдельная тема — установка деревянных окон зимой. В этом случае оправдано сначала закончить черновую отделку, поскольку когда штукатурка сохнет, влажность в помещении повышается. Температура на улице низкая — на окнах выпадает конденсат, который собирает мелкую строительную пыль. Она довольно агрессивно впитывается через лак в дерево, попадает с влагой на фурнитуру. Рабочие не всегда находятся на объекте, регулярно протирать окна некому, так что к концу ремонта профили порой заметно тускнеют. Если деревянные окна уже установлены, их надо закрыть от влаги и пыли. Скотч не годится — он портит покрытие. Лучше использовать паропроницаемый материал.

Когда штробить — до оштукатуривания или после?

При ремонте с нуля нужно учесть разные обстоятельства. С одной стороны, существует догма: сначала инженерные сети — потом штукатурные работы. К тому же штробление до отделочных работ сильно уменьшает количество грязи. С другой стороны, штукатурить по висящим и торчащим проводам очень неудобно, подрозетники неизбежно «утонут» — куда аккуратнее выйдет, если нарезать штробы по штукатурке, а потом заделать их. К тому же пока сохнет штукатурка, нельзя шпаклевать — лучше сэкономить время, разводя электрические сети. Однако если вы ведете провода частично через гипсокартонные стены и потолки, а частично — через штробы, ждать штукатурного этапа ремонта новостройки нет смысла.

Одна из распространенных ошибок при прокладывании сетей в квартире связана, как ни странно, с интернетом. Хозяева оставляют роутер с Wi-Fi во входной зоне, а потом выясняется, что сигнал не «добивает» до дальних комнат. Чтобы продлить кабель в квартиру, приходится портить отделку.

Еще один важный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций нужно  утвердить расположение кухонных блоков и техники, чтобы потом не возникало проблем с подключением воды и электричества. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть ключевые точки.

Когда ставить двери?

Некоторые советуют устанавливать дверную коробку до финишной отделки стен, чтобы она служила своего рода «маяком» для выравнивания плоскости. Смысла в этом нет, если коробка — не скрытого монтажа. В остальных случаях помогут доборы. Никакая пленка не спасет двери во время грязных работ.

Делать ли звукоизоляцию?

Распространенная проблема новостроек — тонкие стены и отличная слышимость. В борьбе за тишину очень важно не запутаться в акустических материалах. Звукоизоляция и звукопоглощение — разные процессы: первый отсекает внешние шумы (соседи, улица), второй — гасит внутренние. В первом случае стены и потолок защищают слоеным «пирогом» из звукоотражающих слоев (гипсокартон, ДСП и пр.) и звукопоглощающих (минеральная вата, стекловолокно). Во втором — используют для черновой отделки перфорированные отделочные панели и мягкие акустические покрытия.

Все материалы монтируют на разных этапах ремонта. Например, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стену без выравнивания, то есть в начале ремонта новой квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим наполнением из минваты — чуть позже. А упругую акустическую подложку под ламинат или паркет — ближе к концу работ.

Делать ли гидроизоляцию?

Ремонт в новостройке с нуля — это, помимо прочего, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до этапа стяжки с закладкой изоляционных материалов. Стоит недорого и оказывается очень полезно, если соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В новых домах нередко обнаруживаются проблемные батареи, да и вообще риск протечек высок. На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП.

Как быстрее сделать ремонт новостройки

Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Машинный способ

Нанести штукатурку машинным способом получится в несколько раз быстрее, чем вручную. Если в квартире в новостройке много кирпичных стен, автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго.

Не для перфекционистов

Чем толще слой штукатурки — тем дольше он высыхает. Кое-где его можно и уменьшить. Стены квартиры в новостройке могут быть ужасно кривыми — чтобы вывести везде углы 90 градусов, приходится наносить несколько словев штукатурки. Сохнет она долго. Доводить до идеала плоскость и вертикаль стоит не везде, а только там, где будут примыкать плинтус / карниз, мебель и техника. В остальных случаях «завал» в пару градусов будет незаметен.

Убираем лишний слой

При ремонте новостройки с нуля оштукатуривание и шпатлевка не обязаны ходить парой. При черновой отделке неровности до 5 мм можно убрать и шпаклевочной смесью без оштукатуривания, хорошо прогрунтовав стену. А отшлифованную мелкозернистой наждачкой штукатурку после грунтования можно красить или оклеивать обоями даже без шпаклевки.

Плотные фактурные обои спрячут мелкие трещины на стенах квартиры в новостройке, что тоже позволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новой квартиры обои вдвойне предпочтительнее декоративной штукатурки — и недорого, и отклонения от плоскости не так заметны. Особенно если это стеклообои под покраску. Пропустить шпаклевание можно, если выбрать декоративную штукатурку с фракцией больше 1 мм.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Дизайн-дебаты: Реально ли «управиться с ремонтом за лето»

Где можно не армировать стены?

Теоретически этот этап нужен во всех новостройках, где сразу делают ремонт «на века». Как скажется усадка дома на стенах, непонятно — может, и никак. А может, по венецианской штукатуре пойдут мелкие трещины… Под плотные обои и стеклообои  оштукатуривание с армировочной сеткой делать необязательно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Прогноз утешительный: Как рассчитать время предполагаемого ремонта

Чем заменить штукатурку?

Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) или пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями.

Выравнивание гипсокартонном выгодно там, где стены очень неровные, а значит, штукатурка «съест» примерно те же 3-5 см, которые заберет ГКЛ на каркасе или на клее. Есть нюанс: обшивка «уличных» стен изнутри с теплоизоляцией — это фактически утепление. Точка росы смещается внутрь конструкции — может появиться затхлый запах, распространиться плесень по стене.

ПЗП — отличный материал для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и звукоизоляции даст ему фору. Альтернативой гипсокартону может стать стекломагниевый лист (стекломагнезит). Материал более гибкий и водостойкий, но и более непредсказуемый — порой коробится, «рвет» плитку. Хотя последнее, скорее, относится к дешевым материалам низкого качества.

Стены допустимо выровнять при помощи дерева — на волне увлечения экоматериалами этот прием вполне оправдан. Вагонку можно заменить универсальной половой доской. Фанера, ДСП и OSB-плиты — еще один модный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Для интерьерных работ в сухих комнатах подойдут недорогие плиты 1-го и 2-го классов (невлагостойкие).

Наконец, вместо гипсокартона можно использовать стеновые панели ПВХ или, например, випрок — гипсокартон с обоями. Им не нужна финишная отделка (про эстетику промолчим). Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно.

Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Подвесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить. Кстати, если потолки с лепниной, то гипс перед окраской также нужно сушить, а полиуретан — нет.

Чем заменить стяжку?

Традиционно стяжку у нас делают при помощи цементно-песчаной смеси с армирующе

houzz-russia.livejournal.com

Как сделать ремонт в новостройке своими руками

Не стоит говорить о том, что покупка своей квартиры – мечта каждой семьи. Одни  ищут квартиру на вторичном рынке жилья, другие предпочитают купить её в новостройке, это право каждого. Однако в любом случае без ремонта не обойтись, особенно если вы купили квартиру именно в новостройке. Прошла эйфория, связанная с новосельем, ведь все праздники заканчиваются буднями, теперь на смену волоките связанной с покупкой и оформлением документов пришли заботы, связанные с ремонтом. Как сделать ремонт в новостройке своими руками, возможно ли это, или без помощи профессионалов не обойтись.

Самостоятельный ремонт новостройки может быть приятным занятием

Перед усадкой

Купив квартиру в новостройке, вы обязательно встретитесь с таким понятием как усадка. Должен пройти определённый период времени, прежде чем дом станет на своё место. В течение нескольких месяцев, а то и лет, дом будет находиться в естественном движении. Поэтому к ремонту на этом этапе предъявляются особые требования. Главное из них – не стоит использовать слишком дорогие материалы, чтобы их было не жалко в случае повторного ремонта через некоторое время.

Сделать ремонт новостройки своими руками в момент усадки означает сэкономить значительные средства. Ведь после того, как она закончится, скорее всего, вам придётся внести в ремонт коррективы. Для того чтобы ваша квартира выглядела пристойно и достойно пережила этот сложный момент, старайтесь использовать только материалы, которые этой усадки не боятся. Не спешите клеить обои, если это возможно, остановитесь на покраске стен. Поклеенные, особенно недорогие бумажные, обои во время усадки могут порваться, в первую очередь по углам.

Есть материалы, которые к усадке безразличны. Если вы всё-таки остановились на обоях, то для стен лучше использовать дорогие тканевые или виниловые обои. Они не порвутся во время усадки благодаря своей способности растягиваться. Для потолка можно использовать без особого ущерба натяжные тканевые потолки, они скроют любые трещины. Что касается пола, то самым беспроигрышным вариантом будет натуральный паркет. Если же это для вас не приемлемо с точки зрения цены материала, то можно перед укладкой другого покрытия пропитать пол специальной пластичной смесью, которая не даст материалу растрескаться.

Особенности планировки расположения комнат

Перед тем как делать ремонт в новостройке надо тщательно продумать, как в конечном итоге будут расположены комнаты, сколько их будет, где возможно стоит возвести перегородку, а где зонировать помещение можно не касаясь элементов конструкции. Это важный процесс, от которого будет зависеть, насколько комфортно вы будете себя чувствовать. Вариантов планировки масса. Всё зависит от размера квартиры, количества проживающих в ней, ваших финансовых возможностей и вкуса.

Начинайте ремонт квартиры с задумки, общей мысли. Такой подход будет приятен и полезен

Если вы купили квартиру небольшой площади, то надо серьёзно задуматься о том, как сделать её больше. Ремонт новостройки в этом случае, будет заключаться в увеличении размера жизненно важных помещений за счёт уменьшения второстепенных или их объединения. Это касается чаще всего балкона. Многие жертвуют этим элементом ради увеличения гостиной или спальни. Кухня может стать больше за счёт присоединения кладовки или уменьшения ванной комнаты, если та слишком большая.

Очень часто в современных новостройках вы покупаете одну очень большую комнату без отделочных работ, и из неё вам предстоит сделать архитектурный шедевр. Теперь всё зависит от того, сколько человек будет с вами проживать, чтобы постараться каждому обеспечить максимум своего личного жизненного пространства. Если это детская комната, то у каждого ребёнка должен быть свой уголок. Для этого не обязательно загромождать комнату перегородками, можно разделить её визуально, достаточно поиграть с мебелью, цветами и освещением. Если вы проживаете один или вдвоём, то можно попробовать весьма привлекательный вариант дизайна, когда перегородки совсем не возводятся. Просто вы имеете одну огромную комнату, которую делите на зоны, используя любые имеющиеся для этого дизайнерские решения.

Этапы ремонта в новостройке

Новый ремонт квартиры после того, как усадка закончилась, представляет собой целый комплекс работ, включающих такие виды работ как замена или установка сантехнических устройств, электротехнические работы, отделочные работы стен, потолка и пола, установка дверей и окон, и, возможно, перепланировка. Как делать ремонт в новостройке, есть ли какая-либо последовательность выполнения работ.

Начинать ремонт в новой квартире нужно с санузла. Ведь если у вас есть вода, налажена работа системы канализации, установлены сантехнические устройства, определённый уровень комфорта уже достигнут. Можете переходить в другие комнаты. Следующей из них предпочтительно должна быть кухня, и только потом надо приниматься за жилые комнаты. В любом случае есть определённый алгоритм проведения работ в каждой комнате.

Делая ремонт проявляйте креатив и жизнерадостность и вам будет легче всё делать

Ремонтные работы в любой комнате начинаются с прокладки жизненно важных коммуникаций, и лишь потом проводятся основные отделочные работы. Часто идут споры, что раньше делать – выравнивать потолок и стены, а затем устанавливать окна и двери. Если вы делаете серьёзный ремонт, то окна лучше устанавливать после выравнивания стен и потолка. Это же относится и к дверям. Их также надо устанавливать только тогда, когда готовы под отделку потолок и стены.

Однако главное правило ремонта в любой комнате заключается в том, что сначала делается потолок, затем стены и пол. Это касается как подготовительных, так и отделочных работ. Сначала выравнивается потолок, затем стены и делается стяжка пола. Её делать специалисты  рекомендуют настоятельно, ведь стяжка, которая досталась вам после строителей, вряд ли устроит вас. Точно так же делаются финишные отделочные работы. Напольное покрытие монтируется в самом конце после установки дверей. Завершающим этапом является декорирование. Именно качественный декор может стать логическим завершением любого выбранного общего стиля интерьера помещения. Читайте более подробно о всех этапах ремонта в новостройке.

Расценки на работы в новостройке

Прежде чем приступать к ремонту вы конечно произвели примерные расчёты стоимости  материалов и работ. Нет смысла говорить, что общая стоимость напрямую зависит от того, какие материалы вы использовали, но в большей степени, конечно, от того, какие силы были вами привлечены. Не секрет, что ремонт, сделанный своими руками без привлечения специалистов, обойдётся гораздо дешевле. Ведь стоимость услуг специалистов порой гораздо больше стоимости материалов. И чем дороже материал, тем эти услуги дороже.

Если вы решили немного сэкономить, придётся быть готовым к тому, что ремонт продлится несколько дольше, чем, если бы его делали профессионалы. Без особых пояснений понятно, что для того, чтобы сделать ремонт своими силами, надо обладать достаточными навыками. Учитывая многообразие работ, с которыми вам придётся столкнуться, самостоятельно это, скорее всего, сделать не получится, если вы не строитель-универсал. Кому-то не удастся обойтись без электрика, кто-то «не дружит» с сантехникой.

Ну а тем, кто и вовсе не знаком с основными видами ремонтных работ, надо подумать о том, чтобы привлечь настоящих специалистов и сэкономить при этом. Это можно сделать, если привлечь к ремонту комплексную бригаду, которая сделает все работы «под ключ». Они сделают хорошую скидку на большое количество и будут заинтересованы сделать каждую отдельную операцию качественно. Ведь в случае некачественной подготовки поверхности, они могут потратить очень много сил на проведение основных работ, связанных с отделкой. А это уже не в их интересах. Если же вы будете приглашать на каждый вид работ отдельного специалиста, то потеряете при этом много времени и средств.

Таким образом, прежде чем приглашать гостей в вашу новую квартиру, будьте готовы к тому, что весь процесс, если вы хотите сделать его качественно, может занять не один месяц, особенно если вы предпочитаете всё делать своими руками. Однако экономический эффект от этого будет очевиден – стоимость ремонта сделанного своими руками будет дешевле как минимум в 2 раза.

sxteh.ru

С чего начать ремонт новостройки?

Приобретая квартиру в новостройке, следует задуматься над тем, чтобы закупить действительно качественные и подходящие для нее материалы, а также выполнить все необходимые ремонтные работы по ее отделке в правильной последовательности.

Материалы для ремонта новостройки

Начиная ремонт, нужно учитывать, что квартира в недавно построенном доме в течении первых лет ее существования будет немного изменять свои размеры, поскольку дом будет давать усадку. В связи с этим, неправильно подобранный отделочный материал может трескаться или вздуваться, если речь идет о напольном покрытии. Так, для пола в комнатах лучше приобрести ламинат или паркет, для стен – текстильные обои, потолок отделать гипсокартоном, а для ванной комнаты и туалета купить какую-нибудь недорогую плитку, поскольку через время ее все равно придется менять.

Что касается окон, то в этом случае сразу можно устанавливать качественные пластиковые стеклопакеты, поскольку благодаря материалу, из которого они сделаны, усадка дома им не страшна. К тому же они могут прослужить своему владельцу на протяжении очень многих лет, отлично выполняя свои основные функции.

Для установки системы канализации и отопления лучше приобретать пластиковые трубы, которые являются более долговечными, нежели классические.

С чего начать ремонт новостройки?

Выполнить весь ремонт можно самостоятельно, что существенно сэкономит финансовые затраты, а можно пригласить для этих целей квалифицированных специалистов, бригада которых сможет прекрасно выполнить работу в гораздо более короткие сроки.

Чтобы ремонт в новостройке проходил быстро и не требовал последующих переделок и дополнительных денежных вложений, нужно перед началом работ ознакомиться с рядом советов и рекомендаций, которые подскажут, как сделать свое жилье действительно красивым и уютным.

Приступая к любым работам желательно иметь представление о конечном результате. Для этого желательно сделать дизайн-проект квартиры.

Планируя немного изменить планировку квартиры, прежде всего, следует позаботиться о том, чтобы возвести необходимые перегородки или стены, сделать которые можно из газоблока, кирпича или гипсокартона. После этого, используя перфоратор или другие инструменты, нужно сделать на поверхности стен штробу, где будет проходить электропроводка. Также необходимо помнить о создании отверстий на поверхности, через которые будут проходить трубы отопления и канализации. Следующим этапом работ будет непосредственное размещение электропроводки, которую нужно подвести ко всем выключателям, розеткам, электрическому счетчику, будущим светильникам, а также бытовым приборам (печке, стиральной машине).

Затем можно переходить к установке канализационных труб и подключению их к системе всего дома. Далее нужно правильно и качественно подключить трубы для горячей и холодной воды, которые будут подходить к раковине, ванной и туалету.

Чтобы оградить помещение от проникновения в него большого количества пыли, грязи и насекомых, на отверстия для вентиляции следует установить специальные защитные решетки.

После этого выравнивают потолок и стены. Делают это с помощью штукатурки. Сразу нужно позаботиться о надлежащем виде дверных проемов и откосов возле окон. Когда стены полностью оштукатурены, можно на них вешать батареи и трубы отопления, которые сразу же рекомендуется прогрунтовать, если это нужно.

Если в квартире будут располагаться встроенные шкафы или отдельные полки, то на данном этапе работ производят их установку. Далее занимаются монтажом дверных межкомнатных коробок.

Теперь переходят к ремонту ванной комнаты. Для начала на пол устанавливают гидроизоляцию и выполняют стяжку, после высыхания которой укладывают керамическую плитку на пол и стены. Затем размещают ванну и раковину. Если ванна будет размещать плотно к стене, то облицовку стен выполняют только после ее установки.

Когда отделка ванной комнаты полностью завершена, занимаются утепление пола во всех комнатах, поверх которого заливают стяжку.

Чтобы избежать порчи облицовочного материал на стенах, для начала выполняют отделку потолка, а затем уже стен. Далее красят все трубы в квартире и настилают пол. После этого заканчивают работы с электричеством (размещают розетки, люстры и выключатели). Финальным этапом работ является установка межкомнатных дверей.

postroy-sam.com