- Чистовая отделка квартиры в новостройке: что входит, особенности, фото
- Чистовая отделка что это значит, отделка квартир в новостройки
- Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке
- Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке
- Чистовая отделка квартиры: что это значит?
- Чистовая отделка что это значит, отделка квартир в новостройки
- Чистовая отделка квартиры в новостройке: что это и чего ожидать покупателю?
Чистовая отделка квартиры в новостройке: что входит, особенности, фото
Квартира с чистовой отделкой под ключ имеет законченный вид и полностью пригодна для проживания. В нее можно ввозить бытовую технику, мебель, вещи и въезжать с семьей сразу после получения ключей.
Вариант наиболее распространен в домах эконом-класса. Это оптимальное решение для владельцев, потративших весь запланированный бюджет на покупку жилья. Удобно для людей, которые не занимались ремонтом, не имеют возможности делать его самостоятельно или контролировать выполнение работ. Чистовая отделка от застройщика не подойдет покупателям с неограниченным бюджетом.
Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика
Преимущества варианта:
- Более экономичен, по сравнению с чистовой отделкой, выполненной самостоятельно. Это связано с тем, что застройщик закупает материалы и оплачивает выполнение работ по оптовому прайсу.
- Дает возможность безотлагательно решить жилищный вопрос. Вам не нужно искать ремонтную бригаду, закупать отделочные материалы и ждать окончания работ.
- Позволяет в течение нескольких лет после покупки квартиры не задумываться о ремонте.
Его недостатки:
- Для чистовой отделки от застройщика обычно используются недорогие материалы отечественного производства.
- Квартиры с чистовой отделкой стоят дороже примерно на 15%, а качество финишных работ может оказаться сомнительным.
- Облицовка может скрывать строительные дефекты – их будет сложнее обнаружить. Если в процессе проживания вы выявите неровности пола, то их можно будет выровнять, только демонтировав покрытие. Если обнаружатся неровности стен, то придется снимать все обои, устранять дефекты и облицовывать стены заново.
- Дизайн помещений будет нейтральным и типовым, может не соответствовать вашему вкусу и не сочетаться с предметами интерьера.
- Если вы решите внести изменения в отделку, это будет более затратно и сложно, чем, если бы вы делали ее с нуля.
Что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке?
Чистовая отделка – понятие бытовое, а не юридическое. Нормативных требований для него не существует, поэтому полный перечень ремонтных и отделочных работ должен быть указан в ДДУ или договоре уступки, а также в проектной декларации застройщика.
На практике под этим термином подразумевают, что все поверхности – полы, стены, потолки – предварительно надлежащим образом подготовлены и имеют финишной отделку, все двери и окна, сантехника и электрооборудование установлены и находятся в рабочем состоянии.
Потолки
Предварительно тщательно прошпаклеванные потолки могут быть покрашены или оклеены обоями. В качестве альтернативы договором может быть предусмотрен монтаж подвесных, натяжных или реечных потолочных систем.
Стены
Если в рамках чистовой отделки предусмотрены плиточные работы, они включают в себя затирку швов. В качестве альтернативы проектом может быть предусмотрена покраска, монтаж МДФ либо ПВХ-панелей. Стены в комнатах тщательно прошпаклеваны, после чего покрашены, оклеены обоями либо покрыты декоративной штукатуркой.
Полы
Полы в рамках чистовой отделки должны быть тщательно выровнены, после чего покрыты линолеумом, ламинатом, доской либо керамической плиткой. Если проектом предусмотрен паркет, он должен быть с финишным покрытием и отциклеванным. Вне зависимости от варианта облицовки, по всем стыкам пола и стен должен быть установлен половой плинтус.
Двери
Дверные блоки оснащены фурнитурой и наличниками. Лоджии застеклены холодным остеклением.
Отопление и сантехника
В ванной установлены бюджетные смесители, душевая кабина либо ванна, полотенцесушители. Трубы – металлопластиковые. В туалете установлен унитаз и опционально – биде.
Электрооборудование
Комплекс работ включает в себя монтаж розеток и выключателей, светильников и электрощитов в соответствии с проектом. В зависимости от класса новостройки, может быть выполнена подводка ТВ и телефонных кабелей, домофонов, противопожарной сигнализации.
Плита
В кухне установлена и функционирует электрическая либо газовая плита.
Счетчики
Установлены счетчики воды, отопления, электроэнергии (как правило, двухтарифные).
Что включает в себя чистовая отделка, поясняют и наглядно демонстрируют многочисленные фото и видео из интернета.
Перечень работ у разных застройщиков может различаться.
Порядок выполнения работ в рамках чистовой отделки
1. Уложите плитку.
2. Установите электрооборудование и сантехнику.
3. Выполните финишную отделку потолка.
4. Установите на стыках потолка и стен потолочные багеты из гипса или пенополистерола.
5. Выполните финишную отделку стен.
6. Выполните укладку напольного покрытия.
7. Установите плинтусы, двери, светильники, кухонную плиту, стиральную машину и остальное оборудование.
Обычно застройщики дают гарантию на чистовые работы на срок до 3-5 лет.
www.6543210.ru
Чистовая отделка что это значит, отделка квартир в новостройки
При обустройстве собственного загородного дома или городской квартиры хозяевам, так или иначе, приходится столкнуться с ремонтом.В зависимости от выполняемых работ, ремонт можно условно подразделить на следующие этапы:
- подготовительная – демонтаж перегородок, обивка штукатурки, вывоз крупногабаритного строительного мусора;
- черновая – заливка выравнивающих стяжек и оштукатуривание поверхностей, монтаж гипсокартонных конструкций и т.д.;
- чистовая отделка что это за работы уже хорошо понимают даже далекие от ремонта люди. Это те процедуры, которые придают дому итоговый внешний вид.
Финишная отделка, как последний и заключительный этап
Чистовая отделка квартиры в новостройке или в частном доме включает в себя ряд действий, которые называется финишными, поскольку после их окончания люди могут уже въезжать в дом.
Заключительные мероприятия выполняется сразу после проведения ряда черновых работ. Обратите внимание, что при строительстве дома без грязных работ не обойтись, а в новостройке этот черновой цикл может провести застройщик, поэтому покупателю остается выполнить финишные работы, чтобы жилище приобрело характерные, ярко выраженные черты.
Этот вариант отделки достаточно экономичен, а кроме того крайне удобен для самостоятельного выполнения, ведь самые сложные работы (проведение электрики, выравнивание стен и потолков) уже осуществлены профессионалами.
Достоинства и недостатки чистовой отделки
К основным достоинствам можно отнести:
- ремонт под чистовую отделку это самый экономичный вид ремонта;
- его проведение позволяет владельцам сразу переселяться в квартиру, ведь самые важные коммуникационные узлы уже функционируют;
- людей, неприхотливых в быту, такой ремонт устраивает на несколько лет.
Недостатки включают в себя:
- выполнить переделку более сложно и финансово затратно, нежели осуществить ремонт «с нуля»;
- невозможность внести изменения в том случае, если монтаж был уже выполнен;
- дома с чистовой отделкой не позволяют определить отдельные дефекты, которые легко можно было выявить в квартире на начальных стадиях;
- новостройки с чистовой отделкой немного скучноваты в плане оформления и планировки, удовлетворяющей запросы всех пользователей, а не конкретного заказчика.
Ремонт помещения с чистовой готовой отделкой
Такая отделка является последним этапом проведения ремонта, включая в себя целый ряд монтажных мероприятий
- Облицовка
Укладка керамической либо фаянсовой плитки, а также затирка межплиточных швов – относится к самым грязным мероприятиям, поэтому лучше выполнить его за один раз, охватив кухню, ванную, туалет, лоджию, террасу и коридор.
- Установка пластиковых и деревянных панелей.
Монтаж панелей из поливинилхлорида и дерева – завершающий этап отделки стен, после чего их уже не нужно будет вскрывать лаком или краской.
- Шпаклевка
В принципе, шпаклевка относится, как к черновой, так и чистовой отделке. Но специалисты считают, что если после шпатлевки будут осуществляться малярные работы, то она будет относиться в разряд черновых работ. А некоторые специалисты твердо уверены, что финишная шпатлевка – это чистовая обработка поверхностей, поскольку благодаря ее использованию помещение обретает свою окончательную форму.
- Обои
Оклейка обоями также относится к финишной обработке стен, технологий которых существует крайне много. Так, их можно оклеивать бумажными и виниловыми обоями, материалом с шелковой нитью, изделиями с рельефным узором, которые можно использовать, как в качестве финишной отделки, так и в качестве материала под покраску, поскольку рельеф придаст стенам необычную оригинальную фактуру. Также, стены можно украсить венецианской штукатуркой, обтянуть шелком, украсить настенными багетами.
- Потолки
В эту категорию специалисты относят такие виды монтажа, как установку натяжного или реечного потолка, потолочных панелей или панельных потолков из поливинилхлорида или МДФ, обработку потолка сатенгипсом, оклейку обоями, малярные работы. Несмотря на то, что эти действия осуществляются в несколько этапов, все они могут быть объединены в категорию заключительной отделки, ведь после их завершения никакие другие работы осуществляться не будут.
- Полы
Что значит под чистовую отделку, если речь идет о напольном покрытии? Работы по:
- укладке покрытия из ламинированной доски;
- настилу линолеума;
- укладке паркетной либо массивной доски;
- облицовке с помощью керамогранита либо напольной керамической плитки, включая затирку стыковочных швов;
- монтажу деревянного либо пластикового плинтуса.
Обратите внимание, что в перечень заключительных действий, связанных с укладкой дощатого либо деревянного паркета, дополнительно включаются работы по циклевке досок и обработке их экологически чистым лакокрасочным покрытием.
- Электрика
Львиная доля работ, связанных с установкой электрического оборудования, проводится после выполнения конечной отделки (например, выключатели или розетки монтируются на стены, которые уже оклеены обоями либо окрашены акриловой краской).
То же можно сказать о монтаже бра и электрощитов, точечных светильников и ламп – эти работы выполняются только после подготовки потолка.
- Установка сантехники и отопления
Монтаж сантехнических приборов производится после осуществления настенных работ, поэтому «змеевик» и другие пристенные стационарные объекты монтируются на стены, облицованные керамической плиткой. Отопление, как правило, выполняют вместе с черновой отделкой, чтобы при чистовой работе не тратить время на комплекс данных работ.
При выполнении заключительных работ огромное внимание уделяется не только качеству материалов, используемых в работе, но и технологии проведения монтажа, точно зная последовательность выполнения тех или иных рабочих процессов.
Подводим итоги:
- самые грязные действия, производятся на начальном этапе. К данному циклу следует отнести укладку облицовочной плитки, причем, не только в ванной комнате, но и в кухне, на балконе, на террасе, кухне, в бассейне и душевой. Не следует забывать, что отдельно проводится ряд электрических и сантехнических мероприятий, оставшихся после черновой обработки;
- второй этап – обработка потолков, которая зависит от выбранной технологии. Это может быть установка натяжных потолочных конструкций, а также побелка или покраска, установка багетов из гипса либо полистирола, лепнины и розеток, а также декоративная покраска этих элементов.
- мероприятия со стенами, напрямую зависит от того, какие виды отделки вошли в черновую обработку, а какие – в чистовую. Но, как правило, в чистовой обработке остается выполнить:
- оклейку обоями;
- нанесение декоративной штукатурки;
- покраску стеновых элементов;
- покраску стен декоративной краской, вставку шелковых элементов.
После того, как все работы со стенами и потолком завершены, приходит очередь осуществления укладки напольного покрытия. Это может быть штучный паркет либо паркетная доска, ламинат или керамогранит, керамическая плитка и линолеум, массивная доска и ковролин.
И завершающий, финишный этап работы в чистовой отделке – установка межкомнатных дверей и дверных коробок, а также всего остального оборудования, необходимого для нормального и удобного проживания семьи в доме. К этому циклу относится установка стационарной бытовой техники, монтаж предметов электрооборудования, расстановка мебели и текстильных аксессуаров.
remontidei.ru
Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке
Содержание
- 1 Виды отделки квартиры
- 1.1 Чистовая отделка
- 1.2 Предчистовая отделка
- 1.3 Черновая отделка
- 2 Разумный выбор отделки квартиры
- 3 Приемка квартиры с предчистовой отделкой
- 3.1 Потолок
- 3.2 Стены
- 3.3 Пол
- 3.4 Окна
- 3.5 Двери
- 3.6 Система отопления
- 3.7 Сантехническая разводка
- 3.8 Электропроводка
- 4 Заключение
Приобретая новую квартиру, каждый покупатель желает знать все о будущей покупке и о ее состоянии в том числе. Ведь именно эти знания позволят дать оценку денежным затратам на будущий ремонт. Очень важно, в каком состоянии квартиру сдают строители, какие виды работ были произведены, и какие материалы использованы.
Виды отделки квартиры
Необходимо обладать знаниями, на что обращать внимание при приеме квартиры в эксплуатацию. Для этого надо разбираться в определениях чистовой, предчистовой и черновой отделках квартиры. Знать основные нюансы и требования. Сдача новостроек в использование возможна со всеми способами отделками.
Чистовая отделка
Новостройка с чистовой отделкой квартиры содержит в себе все отделочные работы, которые необходимы для полноценного проживания. Стоимость и качество материалов полностью зависит от класса жилья. После покупки квартиры с чистовой отделкой владелец приобретает жилье, в которое можно сразу заселяться и завозить мебель.
Чистовая отделка предполагает возможность въезда в квартиру без проведения дополнительных работВ калькуляцию стоимости жилья уже будут включены все затраты на материалы и выполнения отделочных работ. Приобретая квартиру с чистовой отделкой, хозяин получает помещение с оконченными шпаклевочными и штукатурными работами. Само название чистовая отделка говорит о том, что никаких пыльных работ проводиться уже не будет.
Предчистовая отделка
При покупке жилья в новостройке довольно часто владельцы сталкиваются с таким понятием как предчистовая отделка квартиры. Многие не знают значение этого термина, и что скрывается за этими работами. А главное — сколько потребуется материальных затрат на проведение такого рода работ.
При предчистовой отделке квартиры проводятся практически все ремонтные работы за исключением финишной отделки помещения. Но квартира с предчистовой отделкой готова к заселению и проживанию. Приобретая жилье с предчистовой отделкой, хозяин квартиры получает уникальную возможность создать интерьер квартиры по своему вкусу и завершить ремонт самостоятельно. Относительно квартир с чистовой отделкой предчистовое состояние жилья стоит гораздо дешевле. После приемки квартиры можно значительно сэкономить затраты на материалы и трудозатраты.
Черновая отделка
При черновой отделке квартиры выполняются минимальные работы по обустройству помещения. Жить в такой квартире еще нельзя. Но для того чтобы сдать квартиру в эксплуатацию должны быть выполнены такие обязательные черновые работы как:
- выполнение стяжки;
- установка радиаторов отопления;
- подведение канализации и водопровода;
- частичная проводка электроснабжения, без детальной разводки и оформления точек подключения;
- установка входной двери и окон (окна устанавливаются по черновому варианту без оформления откосов и установки подоконников).
Рекомендовано к прочтению: Делаем ремонт в туалете своими руками
Пример черновой отделки квартиры, при этом необходимо проведение всего комплекса ремонтных работПри покупке чернового жилья придется потратить много денежных средств и времени для завершения ремонта и заселиться в такую квартиру можно будет только через несколько месяцев. Но черновая обработка тоже имеет свои плюсы:
- возможность воплотить в жизнь все свои идеи;
- не нужно избавляться от некачественных материалов при отделке;
- создание уникального дизайна;
- участие во всех этапах создания жилья своей мечты.
Получив жилье с черновой отделкой, есть возможность сделать все по своему вкусу, начиная от установки необходимого количества розеток вплоть до оклеивания стен обоями.
Разумный выбор отделки квартиры
Если клиент имеет желание и возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы для будущего ремонта, то самым идеальным вариантом будет приобретение жилья с предчистовой отделкой. Этот предварительный вариант обработки довольно распространен в квартирах любого класса. В квартирах с такой отделкой уже есть минимальные условия для проживания, в нее можно заселяться и сохраняется возможность самостоятельно завершить все оставшиеся отделочные процессы.
Приемка квартиры с предчистовой отделкой
Жилье в новостройках проходит все отделочные процессы поэтапно и на каждом этапе есть свои нюансы и особенности. Их нужно учитывать чтобы избежать дополнительных затрат в будущем. Первоначально выполняются работы, в которых возможно появление большого количества строительного мусора, грязи и пыли. Далее выполняют более чистые работы. Очень важно соблюдать поэтапность и поочередность проведения отделочных работ.
Перед приемкой квартиры следует проверить качество предчистовой отделки на отсутствие трещин и неровностей на полу и стенах.Не соблюдение правил регламента проведения ремонтных работ приводит к тому, что некоторые готовые работы необходимо переделать, а это повлечет за собой дополнительные денежные и трудовые затраты.
Квартиры в новостройке с предчистовой отделкой также имеют свою поэтапность выполнения работы. Новостройка с таким ремонтом нуждается еще во многих отделочных работах, и проводить их необходимо будет уже самостоятельно, но чтобы принять в эксплуатацию такое помещения нужно учитывать определенные нюансы. Нельзя закрывать глаза на некоторые дефекты и недоделки. Нужно знать полную процедуру приема квартиры такого рода потому, что все неучтенные нюансы и недоработки лягут на ваши плечи и ваш кошелек. Чтобы принять квартиру в новостройке недостаточно просто осмотреть жилье на наличие обработки, нужно также учитывать его качество и качество использованных материалов.
Рекомендовано к прочтению: Советы по дизайну кухни в брежневке
Потолок
Осмотр квартиры, как и проведение всех ремонтных работ лучше начинать сверху вниз. Смотрим на потолок. Предчистовой вид отделки предусматривает обработку потолка, начиная с этапа выравнивания. Потолок должен быть достаточно ровным и хорошо побелен. Не большие отклонения в неровности потолка допускаются, но невооруженным глазом такие погрешности заметить сложно. Выравнивание потолка выполняют шпаклевочными работами, но если на стадии строительства были допущены ошибки и стык плит очень заметен, то возможно применение гипсокартонных листов для выравнивания поверхности.
Стены
Дом должен иметь идеально ровные и качественно оштукатурены стены. На поверхности не допускаются никакие дефекты. Не должно быть никаких трещин, сколов и следов от инструмента. По аналогии с потолком, стены также могут быть выровнены с помощью гипсокартона. Такой способ выравнивания самый простой и «чистый», но при таких работах возможна потеря площади помещения.
Пол
На полу должна быть выполнена стяжка. Стяжка пола должна иметь ровность и прочность. Напольный стяжечный материал должен иметь достаточную прочность, чтобы выдержать нагрузку будущей мебели и бытовой техники. Стыки стяжки защищаются специальной лентой. Пол должен быть полностью подготовлен к этапу укладки любого типа покрытия: ламинат, линолеум, паркетные доски или плитка. Если выбрано напольное покрытие в виде плитки, то можно допустить неровность поверхности до 6 миллиметров, а под покрытие линолеумом не более 2 миллиметров. При укладке плитки эти неровности компенсируются за счет цементного раствора, которым будут производить укладку напольного покрытия.
Проверить качество стяжки можно при помощи длинного правила или строительного уровняОкна
Окна в вашей будущей квартире должны быть установлены без зазоров между стеной и оконным блоком. Обязательно наличие качественной и рабочей фурнитуры, а на поверхности стекол не допускаются никакие дефекты ни трещины, ни царапины. Подоконники окон должны быть прочными и устанавливаться на одном уровне от пола. Размер и конфигурация подоконников должны пропускать потоки воздуха, которые в отопительный сезон подымаются от батареи.
Двери
При проверке качества монтажа дверей необходимо обращать внимание на такие моменты:
- при открывании и закрывании дверь не должна скрипеть или цепляться за короб или пол;
- закрываться двери должны плотно, без щелей, зазоров и перекосов;
- отсутствие любых повреждений и царапин;
- исправная фурнитура.
При установке входных дверей особое внимание уделяется их прочности и шумоизоляции.
Система отопления
Системы отопления должны быть оснащены кранами и по возможности датчиками температуры. В будущем это позволит регулировать температурный режим помещения и стравливать воздух. Обязательно нужно проверить надежность крепления радиаторов тепла. Способ крепления полностью зависит от материала, из которого изготовлена батарея. Более тяжелые радиаторы и батареи должны помимо стеновых кронштейнов опираться еще и дополнительно на напольные кронштейны. А алюминиевые или биметаллические радиаторы достаточно закрепить только стеновыми кронштейнами. При установке отопительных труб в стяжке пола обязательно попросите у застройщика схему, чтобы при дальнейшем ремонте не повредить эти трубы.
Рекомендовано к прочтению: Ремонтируем квартиру в новостройке
Сантехническая разводка
Предчистовая отделка квартиры в новостройке предусматривает полную установку системы канализации и водоснабжения без установки сантехники. В местах, где будет проводиться подсоединение сантехники, устанавливаются специальные заглушки. Водопровод должен иметь необходимые запорные краны и исправно функционировать.
Проверяем качество и целостность сантехнических труб и работу запорных крановЭлектропроводка
Новостройка регламентируется проектом с окончательным устройством электропроводки, и установка розеток и выключателей туда может не входить. Но по всей квартире должна быть выполнена полная разводка и только владелец вправе решать, какие точки оставлять, какие переносить, а какие убрать совсем. Застройщик обязан предоставить схему монтажа электропроводки. В будущем это облегчит проведение ремонтных работ в квартире.
Заключение
Благодаря предчистовой отделке квартиры можно не отвлекаться на прочие дополнительные работы, а создавать в квартире уникальный интерьер.
Предчистовые работы часто используют в новых домах, которые еще некоторое время будут давать усадку и капитальные работы проводить не нужно.
Предварительная отделка это промежуточный этап. Говоря о недостатках в новостройке с отделкой предварительной, к ним можно отнести довольно высокую стоимость. Но при дальнейшем оформлении жилья они компенсируются. Дом с предчистовой обработкой очень популярен у молодых семей, ипотечников и всех тех, кто покупает квартиру в первый раз. Это объясняется тем, что для приемки квартиры покупатель вкладывает в приобретение практически все имеющиеся деньги, и он не может приобрести жилье с более дорогим видом отделки и ремонтом. Разобравшись в некоторых нюансах отделочных работ, теперь будет легче принять решение о выборе будущей квартиры.
stroitelstvo21.ru
Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке
При покупке новой квартиры обязательно нужно знать ее состояние, ведь затраты на будущий ремонт будут зависеть именно от этого. Еще необходимо знать на какие моменты обращать внимание при покупке нового жилья. Новостройки могут сдавать в эксплуатацию с черновой, предчистовой и чистовой отделками. Каждый вид отделки имеет свои индивидуальные особенности.
Виды отделки квартиры
Чистовая отделка
Чистовая отделка квартиры в новостройке это окончательные работы проведенные в квартире. Именно после этих работ в квартире владелец может сразу заезжать в нее и жить. Чистовые работы проводятся после окончания всех черновых. Черновые работы ведутся на этапе строительства жилья и без них не обойтись.
Стены и пол в квартире перед чистовой отделкой.Чистовая обработка является идеальным вариантом для быстрого вселения в новое жилье. Но она не очень распространена. Это связано с тем, что жилье в таком качестве будет стоить гораздо дороже и у владельца уже не будет полета фантазии для создания интерьера своей мечты.
Предчистовая отделка
Предчистовые работы помещения это максимальная готовность всех поверхностей к дальнейшему ремонту. Именно в таком виде продаются квартиры в новостройках. Это позволяет хозяевам получить жилье с качественно проведенными отделочными работами и возможность приступить к планированию дизайна и интерьера. Во время предчистовых работ выполняются такие мероприятия:
- Полный монтаж электросети и проверка ее готовности к использованию;
- Монтаж оконных блоков и установка подоконников, откосов и отливов;
- Устройство всех необходимых перегородок и установка межкомнатных дверей;
- Устройство системы отопления, в том числе монтаж всех устройств для обогрева квартиры — радиаторы и батареи;
- Монтаж канализации и водоснабжения до точек подключения сантехники;
- Ровные поверхности пола, стен и подготовка потолка.
Во время предчистовых работ выполняют штукатурку стен, выравнивание потолков, потолочных перекрытий. Купив жилье с таким видом отделки уже не нужно вызывать сантехников, слесарей и других мастеров для отделочных работ.
Черновая отделка
В данном случае в помещении проводятся самые минимальные отделочные работы. Потолок, стены и пол сдаются голыми. Разумеется, что жить в такой квартире нельзя и необходимо проводить еще много работы.
Но черновая отделка квартиры в новостройке также имеет свои минимумы для возможности сдачи жилья в эксплуатацию:
- Выполнение стяжки;
- Установка отопительной системы;
- Выполнение водопровода и канализации;
- Частичное проведение электроснабжения, без выполнения точек детальной разводки;
- Наличие окон, входной двери.
Если не брать во внимание тот факт, что помещение с черновой обработкой не пригодно для быстрого вселения и на ремонт необходимо потратить немало денег, то такой вариант имеет свои плюсы:
- Возможность воплотить в жизнь собственные идеи для создания уникального дизайна;
- Не нужно избавляться от некачественной или не устраивающей, по каким либо параметрам отделки, предоставленную застройщиком.
Разумный выбор отделки квартиры
Если есть желание самостоятельно выбирать материалы для будущего ремонта, то лучшим вариантом будет купить новую квартиру с предчистовой отделкой. Такой вариант часто предоставляется в жилье эконом и бизнес класса. Квартиры с таким обустройством имеют минимальные условия для проживания, но предоставляют возможность самостоятельно завершить ремонт.
Предварительная отделка помещения имеет характерные отличие от чистовой и степень готовности для проживания у нее значительно ниже. Но выбор всегда остается за покупателем.
Приемка квартиры с чистовой отделкой
Самые трудоемкие и затратные работы проводятся именно на этапе чистовой отделки помещения. И если при приеме жилья не внимательно его осмотреть и найти возможные недостатки, то в будущем их устранение ляжет на ваши плечи и на ваш кошелек.
Потолок
Квартира с чистовой отделкой это в первую очередь помещение с завершенной обработкой и потолок должен быть ровным и красивым.
Потолок в новостройке оштукатуренный и покрашенный.Потолок может быть реечным, натяжным, из МДФ или ПВХ панелей. Чистовая отделка потолков это шпаклевание поверхности финишной шпаклевкой с дальнейшей ее покраской.
Покраску потолка можно смело отнести к чистовой обработке, потому что после нее уже никакие другие работы проводиться не будут.
Стены
После чистовой отделки стены могут быть оформлены различными вариантами. Их оклеивают не только бумажными или виниловыми обоями с различным узором, а также есть масса вариантов материалов под покраску и плитка. Отделка стен может быть выполнена нанесением декоративной или венецианской штукатурки. Обшивка панелями также имеют большую популярность.
Стена, отделанная глянцевой венецианской штукатуркой.Если стены имеют некоторую неровность, то для их выравнивания лучше использовать гипсокартон. Но учитывайте тот факт, что при таком выравнивании стен комната потеряет некоторое пространство.
Напольное покрытие
Для проведения финишной отделки с полом, на него наносится стяжка для выравнивания. Стяжку пола выполняют на любой неровности покрытия, она обязательна для нанесения штукатурки. На стадии чистовой отделки помещений полы должны быть покрыты любым из таких материалов:
- Линолеум;
- Ламинат;
- Дощатый пол или паркет;
- Из кафельной или керамической плитки.
Окна
Должна быть проведена полная установка окон, включая откосы, подоконники и отливы. После монтажа окон не допускаются никакие зазоры между стеной и оконным блоком. Поверхность стекол должна быть без царапин и трещин, а фурнитура исправно функционировать. Монтаж всех подоконников должен проводиться на одном уровне, а их размер и форма не должны препятствовать потоку воздуха, который подымается от батареи.
Двери
Установка и выбор всех типов дверей и входных и межкомнатных проходят на стадиях черновой и предчистовой обработках, а полная их установка уже со всеми наличниками проводится на этапе чистовой. Двери должны быть установлены со всеми наличниками и исправной фурнитурой. Также входная дверь должна иметь шумоизоляционные качества.
Система отопления
Отопительная система устанавливается согласно определенным нормативным документам. Радиатор отопления должен симметрично располагаться в отведенном для него пространстве и на одной высоте от уровня пола. Современные радиаторы оснащены всеми необходимыми креплениями и кранами, которые позволяют открывать и закрывать подачу тепла и спускать воздух.
Радиаторы отопления, установленные компанией-застройщиком в новостройке.Водоснабжение
Только чистовая работа предусматривает окончательную установку сантехники. На предчистовом этапе можно наблюдать установленную систему водоснабжения и в местах для подключения сантехники установленные заглушки. При чистовой обработке такое не допускается и вся водопроводная система должна быть в исправном состоянии и функционирующими кранами. Только после полного завершения отделочных работ на стенах и полу устанавливается сантехника и полотенцесушители.
Канализация
Все работы связанные с канализационной разводкой проводятся на черновом и предчистовом этапах. Это касается монтажа чугунных или пластиковых труб, которые должны в будущем быть подсоединены к ванной, умывальнику и душевой кабине. А вот монтаж этих сантехнических узлов выполняется на чистовой стадии, когда на стены и пол установлена плитка.
Электропроводка
Согласно проекту, установка розеток и выключателей может и не производиться, но окончательное устройство электропроводки обязательно. Также обязательно должны быть проведены работы по разводке электропроводки по всей квартире, и только хозяин квартиры будет решать какие точки оставлять, а какие убирать. Финишный этап предусматривает, что все точки должны быть определены и можно проводить установку выключателей и розеток.
Заключение
Зная, некоторые условия чистовых работ в квартире в новостройке можно приобрести качественное жилье. Только грамотно выполненные работы дадут такой результат, который никаким образом не омрачит новоселье. При принятии жилья в эксплуатацию все замечания лучше фиксировать на специальном бланке, чтобы потом выдвинуть свои претензии застройщику. Только так можно на законных основаниях получить возмещение материальных затрат.
abvmaster.ru
Чистовая отделка квартиры: что это значит?
На рынке первичного жилья застройщики реализуют квартиры разной степени отделки. Выделяют три вида: черновую, предчистовую и чистовую. Последний вариант самый дорогой, но он позволяет заселиться сразу после подписания договора.
1
Особенности правового оформления квартир с чистовой отделкой
Термин “чистовая отделка” нередко фигурирует при покупке и оформление квартир. Однако это неюридическое определение, и бывает, что застройщики и клиенты вкладывают в него разные понятия. Избежать разногласий поможет заранее заключенный договор, объединяющий пожелания заказчика с возможностями подрядчика.
Как правило, отделка под чистовую предполагает:
- выровненные потолки и полы, причем пол должен быть покрыт линолеумом или аналогичным материалом;
- оштукатуренные и отделанные стены;
- смонтированную сантехнику;
- проведенную электропроводку с розетками и выключателями;
- установленные стеклопакеты и входные двери.
Покупая квартиру с чистовой отделкой, лучше заключить договор, в котором будут точно оговорены все услуги
Некоторые застройщики предлагают дополнительные услуги (установка электроплиты, подвесные потолки и т. п.), другие стараются сделать список меньше. Правовые нормативы, регламентирующие отношения застройщиков и заказчиков отсутствуют. Поэтому принимая квартиру, где выполнена чистовая отделка, опирайтесь на ранее заключенный договор и проектную документацию.
Определение, что такое чистовая отделка квартиры, в законодательных актах не зафиксировано, но все-таки некоторая правовая защита будущих владельцев квартир предусмотрена. Речь идет о ФЗ № 214 от 30.12.2004 г “О регистрации в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.
Этот нормативно-правовой акт регулирует порядок приема-передачи квартиры в собственность. Радость от новоселья будет омрачена, если квартира будет принята после поверхностного осмотра, ведь выявленные позже недостатки придется исправлять за свой счет.
2
Порядок приема квартиры в новостройке
Закон регламентирует приемку квартир на всех этапах. Первый шаг – это оповещение. Застройщик обязан направить дольщику почтовое извещение о приемке жилья. В договоре, заключенном между двумя сторонами, прописываются сроки и способы оповещения. Отсутствие приглашения в указанные сроки – повод обратиться к застройщику и потребовать осмотра жилой площади.
Игнорирование и необоснованный сдвиг времени осмотра – основание для обращения в суд. Чем быстрее заказчик обратится к органам судебной власти, тем меньше у него шансов стать жертвой мошенников.
Осмотр квартиры. Он начинается с изучения документов по вводу новостройки в эксплуатацию. Приглашая к осмотру, застройщик должен подготовить все необходимые бумаги, но лучше направить ему соответствующее уведомление-напоминание. Это позволит приступить к ревизии без задержек.
Вместе с будущим владельцем квартиры при её освидетельствовании должны присутствовать представители застройщика и жилищной управляющей компании. В их присутствии происходит подписание акта передачи квартиры или составление списка выявленных дефектов.
Заказчик при неполном выполнении застройщиком обязательств вправе требовать от него:
- устранения недостатков в разумные сроки;
- снижения стоимости квартиры на сумму, требующуюся для окончательного ремонта;
- наема сторонних специалистов за счет застройщика для приведения жилья в соответствующий договору вид.
Примечательно, что заказчик выбирает любой из этих пунктов исходя из собственных соображений.
3
Обязательная фиксация выявленных при осмотре недочетов
Законодательство любой страны требует при обращении в суд доказательств. Следовательно, недостатки нужно внести в официальный документ – договор. При осмотре квартиры уделяется внимание следующим аспектам:
- поверхности стен, полов и потолков. Они должны быть ровными и не иметь видимых и скрытых недостатков;
- с помощью бумаги или открытого пламени проверяется работоспособность вентиляции;
- функционирование и внешний вид установленных стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей;
- качество декоративных покрытий стен, полов;
- работоспособность и безопасность сантехнических изделий и электрооборудования.
Принимая квартиру с чистовой отделкой, необходимо все тщательно проверить и зафиксировать недочеты
Кроме того, желательно сравнить фактическую планировку комнат с эскизной документацией и замерить площадь квартиры.
При выявлении дефектов застройщику предоставляется время на их устранение. После чего заинтересованные стороны собираются для повторного освидетельствования жилой площади. Если все замечания устранены, подписывается акт приема-передачи квартиры (владельцу после этого необходимо зарегистрировать право собственности в органах юстиции).
Несмотря на юридическую неопределенность, квартиры под чистовую отделку пользуются спросом у покупателей. Это вполне объяснимо. Особенно если заранее позаботиться о правовой составляющей вопроса и соответствующих договорах.
4
Особенности чистовой отделки жилья – за и против
На самом деле факторов, говорящих в пользу чистовой отделки жилья, не так уж и мало. Причем весьма весомых. Чистовой ремонт, выполненный застройщиком, обойдется дешевле. Ваши первые обои будут не от ведущих производителей, а пол покрыт линолеумом, а не паркетом из красного дерева. Но в этой квартире можно жить.
Низкая стоимость такого ремонта по сравнению со среднерыночными ценами несложно объяснить. Объём строительных и отделочных материалов, который закупает подрядчик, позволяет ему рассчитывать на максимально лояльные оптовые цены. То же самое касается и мастеров-отделочников – предоставляя им большие объемы, застройщик добивается снижения цены. Правда, качество такой отделки устроит не каждого.
Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле ремонта своими руками, но об оригинальном дизайне речи не идет
Можно сказать, что жильё с чистовой отделкой это вариант для тех, кто полностью вложился в покупку и денег на ремонт уже не осталось. Кроме того, отделанная для проживания квартира устроит и тех, кто никогда не сталкивался с ремонтом и не желает этого исправлять. Особенно если такие понятия, как интерьер, дизайн и декоративное оформление вызывает ассоциации с Лувром или Эрмитажем.
К сожалению, везде есть недостатки. Покупая квартиру готовую к заселению, заказчик получит помещение в лучших традициях СССР – об оригинальности интерьера речь не идет. Отделочные материалы вряд ли поразят владельца высоким качеством и изысканным дизайном. Рано или поздно придется озаботиться ремонтом, выполненным в соответствии со вкусом хозяина.
5
Финансовая сторона вопроса при заселении в квартиру с чистовым ремонтом
Все упирается в деньги. Фраза избитая, но не переставшая быть актуальной. Выбирая отделку жилья, нужно определиться с порядком цен. Считается, что квартира без финишной отделки будет стоить на 15-20% дешевле. Сумма значительная. Но не факт, что услуги соответствующих специалистов обойдутся дешевле.
Квартира с черновой или предчистовой отделкой обойдется дешевле, однако в любом случае придется потратится на ремонт
Конечно, можно взяться за ремонт самому, но и здесь есть свои подводные камни. Обратимся к психологии. Как правило, покупатели — это семьи, которым ужасно надоело жить с родителями или на съемных квартирах. Самостоятельно выполненный ремонт после сдачи дома в эксплуатацию это сознательная задержка переезда.
Для тех, кто мечтает об оригинальном дизайне с первых дней в новой квартире, существует получистовая отделка. Этот вариант ремонта предусматривает подведение всех необходимых коммуникаций, установку входных дверей и стеклопакетов. Правда, декоративное покрытие стен, полов и потолков отсутствует, но цена такого жилья будет ниже. А ведь по большому счету и такая квартира уже пригодна для проживания.
Даже ультрасовременный дом будет усаживаться и через несколько лет жилью потребуется хотя бы косметический ремонт. Будет обидно вложиться в ремонт по максимуму, а спустя пару лет избавиться от выбираемых предметов интерьера. Получается, что квартира под чистовую отделку экономит время, деньги помогает сберечь нервные клетки.
Некоторые застройщики предусматривают вариант, когда будущий хозяин квартиры самостоятельно закупает отделочные материалы и предоставляет их рабочим. Кстати, их также можно нанять, минуя застройщика. В этом случае заказчик в момент ввода нового дома в эксплуатацию получает квартиру, оформленную в его вкусе и ждущую своих жильцов.
Чистовой ремонт – способ заехать в квартиру сразу после подписания документов и без промежуточного этапа. Правда, если ваше участие в завершающем оформлении квартиры по каким-либо причинам ограничено, придется положиться на добросовестность застройщика и его рабочих.
obustroen.ru
Чистовая отделка что это значит, отделка квартир в новостройки
Что такое чистовая отделка квартиры?
При обустройстве собственного загородного дома или городской квартиры хозяевам, так или иначе, приходится столкнуться с ремонтом.
В зависимости от выполняемых работ, ремонт можно условно подразделить на следующие этапы:
- подготовительная – демонтаж перегородок, обивка штукатурки, вывоз крупногабаритного строительного мусора;
- черновая – заливка выравнивающих стяжек и оштукатуривание поверхностей, монтаж гипсокартонных конструкций и т.д.;
- чистовая отделка что это за работы уже хорошо понимают даже далекие от ремонта люди. Это те процедуры, которые придают дому итоговый внешний вид.
Финишная отделка, как последний и заключительный этап
Чистовая отделка квартиры в новостройке или в частном доме включает в себя ряд действий, которые называется финишными, поскольку после их окончания люди могут уже въезжать в дом.
Заключительные мероприятия выполняется сразу после проведения ряда черновых работ. Обратите внимание, что при строительстве дома без грязных работ не обойтись, а в новостройке этот черновой цикл может провести застройщик, поэтому покупателю остается выполнить финишные работы, чтобы жилище приобрело характерные, ярко выраженные черты.
Этот вариант отделки достаточно экономичен, а кроме того крайне удобен для самостоятельного выполнения, ведь самые сложные работы (проведение электрики, выравнивание стен и потолков) уже осуществлены профессионалами.
Достоинства и недостатки чистовой отделки
К основным достоинствам можно отнести:
- ремонт под чистовую отделку это самый экономичный вид ремонта;
- его проведение позволяет владельцам сразу переселяться в квартиру, ведь самые важные коммуникационные узлы уже функционируют;
- людей, неприхотливых в быту, такой ремонт устраивает на несколько лет.
Недостатки включают в себя:
- выполнить переделку более сложно и финансово затратно, нежели осуществить ремонт «с нуля»;
- невозможность внести изменения в том случае, если монтаж был уже выполнен;
- дома с чистовой отделкой не позволяют определить отдельные дефекты, которые легко можно было выявить в квартире на начальных стадиях;
- новостройки с чистовой отделкой немного скучноваты в плане оформления и планировки, удовлетворяющей запросы всех пользователей, а не конкретного заказчика.
Ремонт помещения с чистовой готовой отделкой
Такая отделка является последним этапом проведения ремонта, включая в себя целый ряд монтажных мероприятий
- Облицовка
Укладка керамической либо фаянсовой плитки, а также затирка межплиточных швов – относится к самым грязным мероприятиям, поэтому лучше выполнить его за один раз, охватив кухню, ванную, туалет, лоджию, террасу и коридор.
- Установка пластиковых и деревянных панелей.
Монтаж панелей из поливинилхлорида и дерева – завершающий этап отделки стен, после чего их уже не нужно будет вскрывать лаком или краской.
- Шпаклевка
В принципе, шпаклевка относится, как к черновой, так и чистовой отделке. Но специалисты считают, что если после шпатлевки будут осуществляться малярные работы, то она будет относиться в разряд черновых работ. А некоторые специалисты твердо уверены, что финишная шпатлевка – это чистовая обработка поверхностей, поскольку благодаря ее использованию помещение обретает свою окончательную форму.
- Обои
Оклейка обоями также относится к финишной обработке стен, технологий которых существует крайне много. Так, их можно оклеивать бумажными и виниловыми обоями, материалом с шелковой нитью, изделиями с рельефным узором, которые можно использовать, как в качестве финишной отделки, так и в качестве материала под покраску, поскольку рельеф придаст стенам необычную оригинальную фактуру. Также, стены можно украсить венецианской штукатуркой, обтянуть шелком, украсить настенными багетами.
- Потолки
В эту категорию специалисты относят такие виды монтажа, как установку натяжного или реечного потолка, потолочных панелей или панельных потолков из поливинилхлорида или МДФ, обработку потолка сатенгипсом, оклейку обоями, малярные работы. Несмотря на то, что эти действия осуществляются в несколько этапов, все они могут быть объединены в категорию заключительной отделки, ведь после их завершения никакие другие работы осуществляться не будут.
- Полы
Что значит под чистовую отделку, если речь идет о напольном покрытии? Работы по:
- укладке покрытия из ламинированной доски;
- настилу линолеума;
- укладке паркетной либо массивной доски;
- облицовке с помощью керамогранита либо напольной керамической плитки, включая затирку стыковочных швов;
- монтажу деревянного либо пластикового плинтуса.
Обратите внимание, что в перечень заключительных действий, связанных с укладкой дощатого либо деревянного паркета, дополнительно включаются работы по циклевке досок и обработке их экологически чистым лакокрасочным покрытием.
- Электрика
Львиная доля работ, связанных с установкой электрического оборудования, проводится после выполнения конечной отделки (например, выключатели или розетки монтируются на стены, которые уже оклеены обоями либо окрашены акриловой краской).
То же можно сказать о монтаже бра и электрощитов, точечных светильников и ламп – эти работы выполняются только после подготовки потолка.
- Установка сантехники и отопления
Монтаж сантехнических приборов производится после осуществления настенных работ, поэтому «змеевик» и другие пристенные стационарные объекты монтируются на стены, облицованные керамической плиткой. Отопление, как правило, выполняют вместе с черновой отделкой, чтобы при чистовой работе не тратить время на комплекс данных работ.
При выполнении заключительных работ огромное внимание уделяется не только качеству материалов, используемых в работе, но и технологии проведения монтажа, точно зная последовательность выполнения тех или иных рабочих процессов.
Подводим итоги:
- самые грязные действия, производятся на начальном этапе. К данному циклу следует отнести укладку облицовочной плитки, причем, не только в ванной комнате, но и в кухне, на балконе, на террасе, кухне, в бассейне и душевой. Не следует забывать, что отдельно проводится ряд электрических и сантехнических мероприятий, оставшихся после черновой обработки;
- второй этап – обработка потолков, которая зависит от выбранной технологии. Это может быть установка натяжных потолочных конструкций, а также побелка или покраска, установка багетов из гипса либо полистирола, лепнины и розеток, а также декоративная покраска этих элементов.
- мероприятия со стенами, напрямую зависит от того, какие виды отделки вошли в черновую обработку, а какие – в чистовую. Но, как правило, в чистовой обработке остается выполнить:
- оклейку обоями;
- нанесение декоративной штукатурки;
- покраску стеновых элементов;
- покраску стен декоративной краской, вставку шелковых элементов.
После того, как все работы со стенами и потолком завершены, приходит очередь осуществления укладки напольного покрытия. Это может быть штучный паркет либо паркетная доска, ламинат или керамогранит, керамическая плитка и линолеум, массивная доска и ковролин.
И завершающий, финишный этап работы в чистовой отделке – установка межкомнатных дверей и дверных коробок, а также всего остального оборудования, необходимого для нормального и удобного проживания семьи в доме. К этому циклу относится установка стационарной бытовой техники, монтаж предметов электрооборудования, расстановка мебели и текстильных аксессуаров.
openfile.ru
Чистовая отделка квартиры в новостройке: что это и чего ожидать покупателю?
Приобретение квартиры на рынке первичного жилья – дело ответственное. Покупателю приходится принимать сложные решения, одно из которых – выбор между жилплощадью с чистовой и черновой отделкой. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые в данной статье мы подробно рассмотрим.
Что входит в чистовую отделку?
Чистовая отделка – это типовой ремонт, который выполняет застройщик перед тем, как продать жилье. Заселяться в такую квартиру можно сразу же после получения ордера, она полностью пригодна для проживания. Набор ремонтных манипуляций, которые осуществляет строительная компания, не стандартизирован и у разных исполнителей может отличаться. Иногда девелоперы разрабатывают несколько шаблонов отделки, чтобы клиент мог выбрать наиболее подходящий.
Застройщик на свое усмотрение решает, что собой будет представлять чистовая отделка. В усредненный базовый вариант входят следующие положения:
- Пол. Поверхность выровнена стяжкой, покрыта линолеумом или плиткой. Паркет покрыт лаком. По периметру всех комнат установлен плинтус.
- Стены. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ (пятна, остатки цемента и т.д.). Оклеены обоями или покрашены краской.
- Потолок. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1–3 мм на 1 м по горизонтали.
- Двери. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской.
- Окна. В каждой комнате установлены стеклопакеты.
- Проводка. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки.
- Сантехника. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник. Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе.
В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1–2 лет происходит усадка стен.
Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке
К несомненным достоинствам чистовой отделки стоит отнести то, что владелец может сразу вселяться впомещение, без задержек и промедлений. Это особенно важно для семей, взявших ипотеку и живущих на съемных квартирах. Типовой ремонт выполняет профессиональная бригада, а это значит, что качество работ будет удовлетворительным. Если вы никогда не штукатурили стены и не прокладывали проводку, лучше изначально доверить эту работу специалистам. Кроме того, вам не нужно будет делать закупки материалов, контролировать работников, подбивать смету – все это берет на себя девелопер.
Но есть у чистовой отделки новостроя и свои минусы. Во-первых, отсутствие возможности сделать собственный дизайн помещения. Розеток в комнате будет ровно столько, сколько установил застройщик.
Цвет стен и модель сантехники тоже определяются заранее и чаще всего без участия покупателя. Кроме того, выполнение ремонта несколько оттягивает сдачу объекта в эксплуатацию. Во-вторых, вероятность обмана.
Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой отделкой трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для чистовой отделки, невозможно. Это благодатная почва для махинаций, рассчитанных на неподготовленного обывателя.
Жилплощадь с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: что выгоднее?
Наиболее распространенный способ отделки квартир в высотных домах – черновой. Он включает первичную стяжку пола, наличие всех коммуникаций без разводки по помещению, подключенные к сети радиаторы, входную дверь. Грубо говоря, владелец получает пустую коробку, которую нужно приводить в состояние жилого помещения. Покупка такого жилья выгодна, потому что:
- ускоряет сдачу дома в эксплуатацию;
- удешевляет стоимость жилья;
- позволяет разработать дизайн интерьера с нуля.
Важно понимать, что ремонт в квартире с черновой отделкой потребует значительного количества сил, времени и денег. Такой тип жилья лучше приобретать тем, кто располагает свободной суммой средств и не торопится праздновать новоселье.
Предчистовая отделка – это стартовая подготовка потолка, пола и стен к дальнейшему ремонту. Она состоит из выравнивания поверхностей шпаклевкой и покрытие их штукатуркой, подключение санузла к водоснабжению, обработки межкомнатных дверных проемов. Выгода квартиры с данным видом отделки заключается в следующем:
- шумные, пыльные и грязные работы выполняются застройщиком;
- владелец экономит на цементно-бетонных смесях;
- финишный ремонт помещения осуществляется в несколько раз быстрее.
Многие эксперты рекомендуют покупать квартиры именно с предчистовой отделкой. Такие помещения легче обживать, поскольку в них есть все необходимые коммуникации и они разведены по комнатам. Владелец может выполнить ремонт на свой вкус, сэкономив на самых тяжелых и сложных работах.
Квартира с чистовой отделкой – это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно заселиться и не требует эксклюзивного ремонта по индивидуальному проекту. Обновление отделки можно сделать уже после усадки дома, использовав более дорогие материалы.
Все доступные ЖК с чистовой отделкой от застройщика в Алматы и Астане.
В любом случае необходимо внимательно изучить договор о покупке, чтобы понять, какой тип отделки будет в вашей квартире и что он будет в себя включать. На осмотр объекта лучше приходить со специалистом, который сможет оценить качество ремонтных работ и выявить возможные недостатки.
info.homsters.kz