Угловой отлив: Отлив угловой внешний 190 мм

3-5 рабочих дней

Нет

нет

Отзывы о Отлив угловой внутренний 90˚ 90мм (терракотовый RAL 3009)

Сообщения не найдены

Расскажите нам что-нибудь об этом и помогите другим принять правильное решение

Установка отливов на цоколь деревянного дома

Для того чтобы защитить цоколь в доме деревянного вида, на фундамент устанавливают отливы. При использовании сруба, нужно создать герметичное соединение всех узлов, и углов наружного вида.

Необходимые материалы для сооружения отлива

Обычно в домах деревянного типа ширина фундамента больше, чем стены, поэтому цоколь является выступающей конструкцией. Для того чтобы защитить поверхность цоколя от намокания и разрушения, сооружают специальные отливы. Работу можно выполнить из различного материала, из оцинкованной стали ламинированного вида или полимерных, то есть пластиковых элементов.

Отливы медного, бетонного или алюминиевого вида очень редко применяют в домах деревянного типа, так как их стоимость является выше. А также материалы являются сложными в укладке, их тяжело присоединять к срубу.

Отливы могут изготавливаться из винила, меди, стали, пластика или алюминия, закрепление происходит к каркасу вентиляционного фасада или просто к стене, при этом подгоняют углы с внутренней и внешней стороны. В качестве крепежей могут использоваться саморезы, фальц или заклепки.

Для отливов из винила продаются специальные элементы углового вида, при использовании стали, их заказывают отдельно. Ширина отлива может достигать 400 миллиметров, система из листового материала может быть стандартной или изготовленной по индивидуальным размерам. Система из винила обычно не изготавливается под заказ.

Общий вид установки отливов

Отливы можно устанавливать любыми удобными способами, но вначале необходимо обеспечить защиту от влажности соединительные участки стен и угловых элементов, после этого приступают к установке планок на ровных участках здания.

В зданиях, сооруженных из СИП панелей, на каркасной основе, существуют только углы наружного вида. А в постройках из сруба присутствуют внешние и внутренние углы.

Изготовление угла наружного вида

При изготовлении отлива из пластика, крой угловых элементов упрощается. Для этого нижнюю и верхнюю часть необходимо вырезать, соорудить на размещаемый участок элемент доборного вида, а затем все соединения обработать силиконовым материалом или герметиком.

При использовании металлических элементов, работа производится по-другому.

1. Вначале разрезают полку верхнего и среднего вида, на одном участке до 90 градусов по углу, а на другом выполняется напуск около 2 сантиметров.
2. Затем выполняют соединение угловых частей, для этого планку сгибают на участке надреза, а напуск необходимо завести внутрь. Вдоль углового элемента производят закрепление с помощью саморезов или заклепок.

Самым надежным соединением считают фальцевое крепление, для этого с обеих сторон угла оставляются по 2 сантиметра. Для крепежа фальцевого соединения, необходимо использовать специальный инструмент, а также иметь опыт с такими работами.

Также можно соединить угол, оставив небольшой зазор, его впоследствии сверху закрывают планкой, которую закрепляют вдоль шва с помощью саморезов.

Обеспечить защиту фундамента от попадания воды, необходимо со всех сторон дома, учитывая крыльцо, и другие элементы декоративного вида.

Изготовление угла внутреннего вида

При самостоятельно выполняемой работе, внутренние углы крепятся немного проще. Для этого планки запускаются друг под друга, широкая полка подгибается, а щели закрываются с помощью герметика.

Если цоколь залит строго по горизонтали, а венцы стен соседнего вида смещаются на половину дерева в вертикальную сторону, то отливы располагают под определенным углом, можно также выбрать различный уровень.

Закрепление отливов на ровных участках здания

После того как углы внутреннего и внешнего вида будут выполнены, производят закрепление отливов на ровных участках. Жесткость отливных элементов выполняется с помощью кронштейнов.

Установку отливов на прямых участках выполняют в определенной последовательности.

1. Вначале размечают горизонталь с помощью натянутой нити.
2. Затем выполняют закрепление планок отлива. Для этого к стене или каркасу вентилируемого фасада прикрепляются кронштейны, на них надевают нижние части жесткости отливных элементов, затем к обрешетке или венцам закрепляют полку ответного вида с помощью саморезов. Затем ребра подгибаются вокруг кронштейнов с помощью пассатижей.

Также можно установить отливы без использования хомутов

1. По отмеченной линии в венцах выполняют специальные пропилы с помощью пилы дискового вида. При этом выполняется уклон параллельный полке отлива среднего вида.
2. На верхний участок цокольного элемента укладывают бруски из дерева, их верхнюю сторону срезают, соблюдая необходимый угол, закрепление производят с помощью дюбелей.
3. Планки без верхней полки изогнутого вида, необходимо вставить в выполненный пропил, его заранее заполняют герметиком. Закрепление выполняется в серединной части к брускам, которые служат опорой.

Этот метод является самым подходящим для зданий из сруба, на которых нет внешней отделки. При этом выполненный пропил облегчает напряжение, создаваемое в бревнах, предотвращает появление трещин в результате усыхания.

Также можно установить отлив первого способа, но при этом кронштейны не используются, то есть закрепление выполняется с помощью дюбелей или саморезов в верхней части. А с наружной стороны, материал опирается на цоколь.

Жесткость отлива по всему периметру создается наличием специальных ребер на угловых частях внешних и внутренних углах. При этом конструкция является устойчивой к ветру.

Самым надежным закреплением при установке отливов является использование кронштейнов или установка планки в пропилы, последний вариант имеет красивый внешний вид.

Особенности и технология установки отливов

К установке отливов приступают после сооружения стен, и проведения отделочных работ на цокольном элементе.

1. Вначале необходимо измерить весть периметр здания, чтобы приобрести отливы необходимой длины. К этому размеру необходимо прибавить до 10 процентов на отходы, которые уйдут при обрезке угловых элементов во время соединения.
2. Затем определяют необходимую ширину конструкции с учетом наклона до 15 градусов. Для этого с помощью линейки необходимо измерить расстояние от стены, выходя за крайний элемент цоколя на 3 сантиметра.
3. Если отлив имеет ширину до 7 сантиметров, его закрепляют без подложек. При большем показателе ширины, необходимо создать жесткость конструкции, для этого она должны опирать на основание, в качестве него можно использовать подложенную рейку или бруски.
4. Установку отливов вначале выполняют с угловых частей здания, а затем на ровном участке. На участках ровного вида, при соединении, материал укладывается внахлест около 3 сантиметров.
5. Верхнюю часть отлива закрепляют с помощью герметика и саморезов.
6. При самостоятельном изготовлении отливной системы, полку верхнего вида не выгибают, а элементы слива помещаются в выполненный пропил. Закрепляют элемент к специальной рейке, которая располагается на цоколе. Выполненное отверстие пропитывают специальным антисептическим средством.
7. Во время эксплуатации отливов, необходимо проследить, исправно ли работает вся система в целом, и нет ли протечек. В противном случае все недостатки нужно исправить.

Дымник на дымоход и оконный отлив (г. Москва)

Изготавливаем дымники оригинальных моделей, оконные отливы и обрамления окон. При обращении в компанию «ДС-Кровля», поможем с выбором материала, подбором цветовых решений. Производим доставку и монтаж, как изделий собственного производства, так и кровельного покрытия, кровельных лестниц, водосточных систем и ограждений. Все работы производятся строго по технологии, что позволяет нам предоставлять гарантию каждому заказчику.

Выполнили комплекс работ по сборке и монтажу дымника на шахту дымохода на крыше здания, а также установку отлива углового окна на первом этаже.

Задача: монтаж дымника на дымоход, установка оконного отлива.
Результат: красивый и функциональный дымник, эстетичный отлив окна.

Адрес: г. Москва, Пятницкое ш-се

Позвоните!

8 (495) 773-99-94

Готовы сделать такую работу для вас.

Выполненные работы

Особенности реализованного проекта:

1. На данном объекте шахта дымохода в горизонтальной плоскости имеет форму параллелограмма.
2. Окно на первом этаже – угловое. Конструкция отлива из нескольких сегментов. При монтаже для обеспечения герметичности было применено соединие “фальцевый замок”.

В данном случае, техническое задание состояло из следующих пунктов: изготовление и монтаж дымника, а также изготовление и установка оконных отливов. Материал отливов – оцинкованная сталь с защитным покрытием. Выбранный заказчиком цвет отлично гармонирует с цветом оконной рамы.

Остались вопросы? Позвоните!

8 (495) 773-99-94

Сделаем это для вас!

Дымник модели ДСК-1 был смонтирован на месте установки, т.к. обрамление вентиляционных и газовых труб, выложенное из кирпича, имеет в длину несколько метров. Наши мастера отлично справились с поставленной задачей. По вопросам заказа наших услуг, обращайтесь по телефонам, которые размещены в разделе «Контакты».

Функции и предназначение цокольных отливов

Фундамент здания несет на себе повышенную нагрузку, которая зачастую дополняется проблемами с осадками и влагой. В зимние месяцы и в сезон дождей на фундамент дома попадает вода, которая затем впитывается штукатуркой и стенами здания.

Верхние слои кирпичей, пропитанные влагой, медленно и верно разрушаются. Вода под влиянием низких температур застывает и фундамент растрескивается. В летнее время появляются трещины, вываливаются кирпичи, слоится штукатурка — дом терпит деформацию.

Чтобы этого не происходило, существуют специальные доборные элементы — отливы, которые устанавливаются на цоколь дома.

Для чего это нужно?

Отливы — важная часть внешней стороны цоколя. Внешне эта конструкция выглядит как пластина, защищающая фундамент дома и предназначенная для отвода осадков от стен строения.

Поскольку всегда необходима надежная защита фундамента от деформации и размывания, на поверхности цокольного этажа прикрепляют специальные защитные устройства, называемые цокольными отливами.

Отливы для цокольного этажа предотвращают попадание влаги на почву возле фундамента, также отлив выполняет определенную декоративную функцию, а также защищает цоколь от скопления воды. Ограждая фундамент от разрушения осадками, эти доборные изделия выполняют функцию преграды для дождя, снега, влаги. Благодаря установке цокольных отливов отпадает необходимость ежегодного ремонта цоколя и фундамента здания.

Разновидности: сталь или пластик?

Металлические отливы для цоколя востребованы чаще всего благодаря своим отменным техническим характеристикам. Такие отливы изготавливают из высококачественной оцинкованной стали, которая покрыта защитным слоем полимеров.

Среди преимуществ металлических отливов — практичность, невысокая стоимость, доступность, возможность заказать отлив с определенными размерами, а также исключительная устойчивость к любым осадкам.

Оцинкованная сталь с полимерами — отличная защита, которая выдерживает перепады температуры и не подвергается коррозии. Она гарантирует долгий срок эксплуатации и красивый, эстетичный внешний вид.

Стальные отливы можно как оставить без окрашивания, так и покрыть любой подходящей краской, гармонирующей с фасадом дома.

Пластиковые отливы для цоколя обладают небольшим весом, легкостью монтажа, невысокой стоимостью. Среди их достоинств — бесшумность, неразлагаемость, повышенная прочность, хорошая способность противодействовать ультрафиолетовому излучению, исключительная долговечность. Такие отливы ценятся благодаря тому, что для монтажа отливов на цокольный этаж не обязательно иметь специальные строительные навыки.

Отливы для цоколя деревянного дома защищают материал строения от гниения, попадания влаги и размывания. Если необходимо установить цокольный отлив для деревянной конструкции, лучше выбирать отливы из материала, гармонирующего с отделкой стен дома. Универсальным решением в этом случае послужит отлив из высококачественной меди или оцинкованной стали.

Стоимость и ценообразование

Цена отлива для цоколя зависит от того, из какого материала он выполнен. Алюминиевый отлив хорошо выдерживает низкие температуры и повышенную влажность, оцинкованные отличаются великолепными техническими и декоративными характеристиками, очень экономичны и практичны.  Отливы из меди долговечны и износоустойчивы.
Бетонные отливы долговечнее и практичнее других. Цокольные отливы изготавливают из высококачественного бетона — такой материал чрезвычайно устойчив к замерзанию, выдерживает нагрузки и является отличной защитой для стен.

Как происходит установка

Монтаж отлива на цоколь проводят наряду с наружной отделкой фасадов. Сначала выполняют замеры, затем монтируется отлив — до того, как стены будут отделываться сайдингом либо профнастилом.

Цена установки отливов на цоколь никогда не превышает его себестоимость: цены всегда доступны и демократичны для любых категорий покупателей.

Если монтаж выполняется профессионалами, цокольный отлив будет надежно вмонтирован в стену без нарушения герметичности. При этом гарантирован правильный, выверенный откос отлива, по которому влага будет стекать в почву. Доверяя работу профессионалам, домовладельцы экономят средства и получают самые квалифицированные услуги по быстрой и надежной установке цокольных отливов. Примечательно, что монтаж отливов можно выполнять в любой сезон.

Основными преимуществами установки цокольных отливов станут улучшенная защита кровли и стен от действия влаги и осадков, эстетичный внешний вид строения, повышение уровня безопасности здания. Монтаж отливов для цокольных этажей способствует долговечности дома, хорошей защите его фундамента и стен от разрушения осадками.

Правильная установка отливов на балкон. Советы эксперта!

Автор Марсель Сагитов На чтение 7 мин. Просмотров 118

Остекление балконов зачастую сопровождается монтажом специальных конструкций, которые называются отливами. Основное их предназначение — это защита оконных блоков от осадков. В то же время с отливами у застеклённого балкона появляется привлекательный и завершённый вид.

Отливы будут долго служить по назначению, если их правильно смонтировать. Об особенностях установки разных отливов описано в этой статье.

Виды отливов

Балконные отливы состоят из отдельных полотен, уложенных внахлёст. Чаще всего они имеют стандартную форму: капельник наружу или капельник внутрь.

В зависимости от места установки водоотливы разделяются по видам.

1. Верхний отлив — это козырёк над оконной рамой, который смонтирован на плите перекрытия. Он защищает верхнюю часть оконного блока от разрушения под действием атмосферных осадков. Кроме того, водоотлив является надёжной защитой от попадания влаги внутрь застеклённого балкона.

2. Нижний отлив — это навес, защищающий от влаги нижнюю часть оконного блока и парапет. Он крепится к специальному профилю под рамами. Без такой конструкции значительно сокращается срок службы оконных блоков и парапета.

Для изготовления обоих видов используются различные материалы.

1. Оцинкованная сталь.

На балконах чаще всего устанавливаются отливы, сделанные из оцинкованной стали. Они изготовляются на специальном станке, где оцинкованная стальная полоса 0,5 мм и 2000 мм длиной изгибается до необходимой формы.

Водоотливы из этого материала устойчивые к перепадам температуры, хорошо защищены от коррозии, не боятся порывов ветра благодаря своей жёсткости. Правда, если не использовать специальную изоляцию, то они сильно шумят при дожде.

Когда на оцинкованную сталь наносят дополнительный полимерный слой, то характеристики изделия улучшаются. Так, увеличивается долговечность полотен, полностью устраняется коррозия, есть возможность подобрать вариант, совпадающий по цвету с окном. Главное достоинство — это уменьшение шума от капель дождя.

2. Алюминий.

Полотна алюминиевых отливов изготавливают в заводских условиях из полос 1 мм толщиной и длиной до 6000 мм. Дополнительную защиту от коррозии им обеспечивает нанесение порошковой краски, чаще всего коричного и белого цвета.

К достоинствам алюминиевых полотен относится:

• лёгкий монтаж;

• большая долговечность;

• устойчивость к воздействиям природных факторов;

• широкий выбор цветовых оттенков;

• простой уход, любые загрязнения смываются водой.

Большой недостаток изделий из этого материала в том, что они сильно шумят во время дождя, а значит, необходимо укладывать слой шумовой защиты.

3. Пластик.

Полотна отливов изготавливаются из поливинилхлорида, поэтому полностью сочетаются с окнами из пластика. Кроме того, такие изделия во время осадков почти не шумят.

К достоинствам пластиковых полотен вдобавок относится:

• высокая устойчивость к гниению и коррозии;

• широкий спектр цветовых оттенков;

• доступная цена;

• под действием солнечных лучей не меняется форма и цвет.

К недостаткам пластиковых панелей относится их хрупкость. Кроме того, важно обращать внимание на качество пластика, так как изделия из переработанного пластика быстро желтеют и имеют неприятный запах.

Подготовка к установке отливов

Чтобы быстро и качественно установить отливы, необходимо, прежде всего, подготовить инструмент и приобрести материалы.

1. Подготовка инструмента.

Под рукой должен быть следующий минимальный набор инструмента:

• электродрель или перфоратор с комплектом свёрл;

• шуруповёрт или отвёртка со сменными насадками;

• ножницы по металлу. Для алюминиевых и пластиковых полотен потребуется ножовка по металлу;

• набор для разметки: рулетка и фломастеры;

• монтажный пистолет;

2. Заготовка материалов.

Для установки верхнего отлива необходимы следующие материалы:

• монтажная пена для заполнения с помощью специального пистолета пустот;

• дюбеля для крепления полотен;

• герметик из силикона для обработки всех соединений.

Для установки нижнего отлива приобретаются следующие материалы:

• монтажная пена для заполнения пустоты под отливом. Она не только повысит надёжность крепления отлива, но и улучшит теплоизоляцию всей конструкции;

• саморезы для вкручивания в пластик;

• герметик для гидроизоляции мест стыков с рамой.

3. Подготовка мест установки полотен отливов.

• к установке верхнего отлива готовят балконную плиту, к которой будут крепиться полотна. Работы включают: выравнивание поверхности, очистку от грязи и пыли, грунтовку;

• для установки нижнего отлива готовят верхнюю часть парапета. Чтобы добиться уклона до 10 градусов, обычно удаляют монтажную пену под рамой, а иногда срезают верхнюю часть парапета.

Пошаговая установка верхнего отлива

Монтаж верхнего отлива выполняют в определённой последовательности одновременно с установкой оконного блока.

1. Первоначально полотна отлива прикладывают к верхней балконной плите и обрезают по размерам. Особое внимание обращают на формирование углов и вырезов в местах крепления оконного блока.

2. С шагом 40 — 50 см в полотнах сверлят крепёжные отверстия.

3. Полотна повторно прикладывают к балконной плите для разметки крепёжных отверстий. После сверления в отверстия вставляют дюбеля.

4. Для хорошей герметичности полотен на место их крепления наносят герметик из силикона.

5. Шурупами с цинковым покрытием полотна крепят к балконной плите, а наружный стык уплотняют лентой ПСУЛ.

6. Свободное пространство под полотнами заполняют пеной. Операция требует аккуратности, так как избыток пены может поднимать отлив.

7. На стыки полотен наносят герметик из силикона, и вкручивают короткие саморезы, которые повышают надёжность соединения. Чтобы скрыть непривлекательный вид стыков, их заклеивают нащельником из пластика.

8. Очень тщательно герметизируют щели над полотнами. Если не жалеть герметик, то в будущем удастся избежать многих проблем.

   Основательная герметизация верхнего отлива с балконной плитой

Видеоинструкция:

Пошаговая установка нижнего отлива

Монтаж нижнего отлива упрощается благодаря наличию в современных окнах специального паза для крепления полотна отлива. Установка водоотлива в нижней части рамы выполняется в такой последовательности.

1. Полотна подкладывают под установленный оконный блок, размечают и подрезают.

2. В полотнах с шагом 50 см сверлят отверстия для крепления.

3. Специальным пистолетом наносится силикон на места соединения профиля и отливов.

4. Полотна по очереди заводят в профиль на оконной раме. После этого каждое плотно прижимают под уклоном так, чтобы герметик заполнил места соединений. Для повышения надёжности используют дополнительное крепление специальными саморезами длиной до 20 мм.

5. Стыки полотен укрепляют саморезами и обрабатывают силиконом.

6. Свободное пространство под отливом заполняют пеной. Работу выполняют аккуратно, чтобы пена не подняла отлив.

Видеоинструкция:

Нюансы монтажа

1. Чтобы верхний водоотлив соответствовал строительным нормам и полностью выполнял свои функции, при монтаже соблюдаются следующие правила:

• монтаж чаще всего выполняют совместно с установкой оконной конструкции на балконе;

• козырёк должен нависать над оконной рамой не более 100 мм, так как при большом выступе он будет вибрировать во время ветра, а устранить такой шум не удастся.

• при большой длине балкона водоотлив может усиливаться специальными кронштейнами.

2. При монтаже нижнего водоотлива учитывают следующие нюансы:

   Стандартные размеры нижнего отлива

• монтаж удобнее выполнять после установки оконной конструкции на балконе;

• выступ отлива над балконным проёмом должен быть не менее 40 мм.

3. Во время монтажных работ уровнем контролируют положение полотен. Если полотна не установлены горизонтально, то дождевая вода будет неравномерно распределяться по их поверхности.

4. Для создания уклона при монтаже можно использовать специальные клинья.

5. Жёсткость и устойчивость отливов из алюминия и пластика улучшается, если монтаж выполнен с помощью опорных кронштейнов.

6. Чтобы после застывания пены полотна не поднимались, на несколько часов их прижимают тяжёлыми предметами.

В общем, не стоит отказываться от монтажа верхнего и нижнего отливов на балконе. Такие работы несложно выполнить даже собственными силами. Застеклённый балкон с отливами надёжно защищён от сырости и имеет привлекательный

направлений | EBB | Технологический институт Джорджии

Как добраться до здания инженерных биосистем Роджера А. и Хелен Б. Крон (EBB Krone).

На автомобиле из международного аэропорта Хартсфилд (к югу от центра города):

1. Двигайтесь по I-75 / I-85 на север до съезда 250 (10-я улица / 14-я улица / Технологический институт штата Гаити)
2. Поверните налево на 10-ю улицу.
3. На пятом светофоре поверните налево на State Street (вход в кампус).
4. Здание инженерных биосистем будет слева от вас.
5. Парковка для посетителей доступна на стоянке прямо за зданием.

На метро MARTA:

1. Сойдите с MARTA на станции Midtown. Поймайте желтую «Техническую тележку» на задней стороне станции (на Пичтри-плейс). В течение дня он ходит примерно каждые 6 минут.
2. Выйдите из троллейбуса на территории кампуса на пересечении Ферст Драйв и Атлантик Драйв. При необходимости обратитесь за помощью к водителю.
3. Идите по Атлантической набережной к 10-й улице. Здание Engineered Biosystems находится на углу пересечения Атлантик-Драйв и 10-й улицы слева от вас.

На автомобиле с севера от центра города:

1. I-75 и I-85 сливаются в центре Атланты. Выйдите на Северный проспект (выход 249D). Поверни направо.
2. На следующем светофоре поверните направо на кампус на Techwood Drive.
3. Пройдите три квартала до 5-й улицы и поверните налево. Перейдите на 2-й свет (5-я улица станет Ферст-Драйв) до пересечения Ферст-Драйв и Стейт-стрит.
4. Поверните направо на State Street.
5. Парковка для посетителей доступна на парковке справа.
6. Здание Engineered Biosystems находится за парковкой на углу Стейт-стрит и 10-й улицы.

Прогулка по кампусу:

1. Здание Engineered Biosystems находится на Атлантик Драйв, на пересечении Атлантик Драйв и 10-й улицы.
2. Если вы едете с Норт-авеню на южной окраине кампуса, сверните на Techwood Drive на север до кампуса примерно в 3 кварталах до 5-й улицы и поверните налево. Продолжайте движение 5-го, пока не увидите Ферст Драйв.Поверните направо на Атлантик Драйв (Атлантический променад), и мы окажемся в здании на углу Атлантики и 10 слева от вас.

Посмотреть увеличенную карту

Ebbs Corner и Rising Corner Suffield, CT Neighborhood Profile

Познай будущее: оценка 3-летнего прогноза

Scout Vision

Разработанный ветеранами отрасли и докторами географических наук, Scout Vision уникальным образом решает риски, прогнозируя стоимость жилья с беспрецедентной географической детализацией и предсказательной точностью:

• # 1 Точность: Прогнозы роста стоимости недвижимости на три года с точностью до 90%. (5 лет доступно для клиентов Scout Vision API)
• # 1 Разрешение: Продукт с самым высоким разрешением: прогнозы для микрорайонов (почти в 10 раз меньше, чем почтовый индекс).
• # 1 Покрытие: 100% бесшовное покрытие США
• # 1 Глубина: Более 200 независимых факторов, более 35 уникальных измерений данных и 23 модели, поддерживающие Scout Vision

Познай прошлое: тенденции ценностей жилья в районе

Scout Vision’s

NeighborhoodScout выявляет тенденции в стоимости жилья и показатели оценки для каждого штата, города, поселка, района и микрорайона в Америке.

NeighborhoodScout рассчитал и предоставил показатели оценки домов в виде процентного изменения стоимости перепродажи существующих домов в этом городе, поселке, районе или микрорайоне за последний квартал, последний год, 2 года, 5 лет, 10 лет. лет, а то и с 2000 по настоящее время. Мы показываем как совокупную норму повышения, так и среднегодовую норму повышения стоимости для каждого периода времени (например, последние 5 лет: общее повышение на 84%, Среднегодовая ставка вознаграждения: 16,8%). Мы также показываем, как уровень признательности каждого города, поселка, района или микрорайона сравнивается с другими городами в США.S. и в пределах одного и того же мегаполиса или неметропольного региона (например, 9 относительно страны, 5 относительно района Санта-Крус-Ватсонвилль, Калифорния [10 – максимальное значение]). Это делает сравнение оценок стоимости дома одинаково простым для профессиональных инвесторов и индивидуальных покупателей. В этом примере район является одним из самых высоко оцениваемых в стране за последние 5 лет, но он оценивается только в среднем за тот же период по сравнению с другими районами в районе метро Санта-Крус-Ватсонвилль, Калифорния.

О данных о курсе

Наши данные предназначены для отслеживания изменений стоимости домов на одну семью на уровне штата, города, поселка, района и даже микрорайона. Различные микрорайоны в городе или поселке могут иметь совершенно разные оценки дома. NeighborhoodScout наглядно выявляет такие различия. Наши данные основаны на средней стоимости домов на квадратный фут в каждом районе. Данные отражают уровень признательности для микрорайона или района, а не обязательно для каждой отдельной собственности в этом районе.

Наши данные рассчитываются и обновляются каждые три месяца для каждого региона, примерно через два месяца после окончания предыдущего квартала.

Какие операции охватываются данными о курсе повышения курса?

Данные о коэффициенте прироста стоимости в районе квартала основаны на транзакциях, включающих соответствующие стандартные ипотечные кредиты. Соответствие относится к ипотеке, которая соответствует руководящим принципам андеррайтинга Fannie Mae или Freddie Mac и не превышает соответствующий лимит по ссуде, цифру, привязанную к индексу, опубликованному Федеральным советом по жилищному финансированию.Обычный означает, что ипотечные кредиты не застрахованы и не гарантированы FHA, VA или другим органом федерального правительства.

Ипотечные ссуды на недвижимость, финансируемую за счет ссуд, застрахованных государством, таких как ипотека FHA или VA, исключаются, как и недвижимость с ипотекой, основная сумма которой превышает соответствующий лимит ссуды.

FCC объявляет о начале программы EBB; Конгрессмены выражают озабоченность по поводу программы – MeriTalk

Федеральная комиссия по связи (FCC) объявила о начале программы Emergency Broadband Benefit (EBB), которая позволит соответствующим семьям получать ежемесячную скидку на расходы на широкополосные услуги от утвержденного провайдера с мая. 12, 2021 г.

Программа EBB предоставит подходящим семьям скидки до 50 долларов в месяц на услуги широкополосной связи и до 75 долларов в месяц, если семья находится на землях племен. Кроме того, он предоставит единовременную скидку до 100 долларов США на компьютер или планшет для соответствующих критериям домохозяйств.

«Семьи во всех уголках страны изо всех сил пытались выйти в Интернет во время этой пандемии. Мы говорим, что помощь этим семьям не за горами. Менее чем через две недели у нас появится новый способ для отключившихся от сети американцев получить доступ к Интернету, чтобы они могли выполнять свою повседневную жизнь, чтобы они могли посещать виртуальный класс, пользоваться преимуществами телемедицины и искать новые возможности трудоустройства.Я горжусь работой, которую мы проделали как агентство, чтобы запустить эту программу в рекордно короткие сроки », – заявила исполняющая обязанности председателя FCC Джессика Розенворсель в пресс-релизе.

Пока программа набирает обороты, представители John Thune, RS.D., и Roger Wicker, R-Miss., Хотят, чтобы Счетная палата правительства (GAO) провела всесторонний обзор программы EBB, чтобы определить эффективность.

«Цели программы EBB достойны похвалы, но, будучи ответственными распорядителями долларов налогоплательщиков, Конгресс и GAO обязаны осуществлять надлежащий надзор», – написали конгрессмены-республиканцы в письме в GAO. «Федеральная комиссия по связи быстро приняла правила для создания программы, но, несмотря на то, что программа не нарушила никаких средств для ее предполагаемых получателей – потребителей, которые изо всех сил пытаются платить за свои широкополосные услуги во время пандемии, – уже поступили запросы на миллиарды долларов дополнительной поддержки. для программы EBB ».

Конгрессмены попросили GAO специально изучить: расточительство, мошенничество и злоупотребления; административные издержки; квалификационные требования; и другие вопросы, определенные Генеральным контролером.

Приливы и отливы хоккея

Как-то вечером я смотрел по телевизору игру НХЛ между «Баффало Сейбрз» и «Нью-Йорк Айлендерс».

Я не болею ни за одну из команд, и единственным моим личным связующим звеном с любым из этих составов был парень, сыгравший свою первую игру в сезоне за «Баффало», и, честно говоря, я бы отнес его только к категории знакомых со времен моей работы в АХЛ. в любом случае.

Он никогда не был супер-дружелюбным – мы говорили, наверное, 10 слов за 2+ сезона.

Уверен, что после игры его отправили обратно в АХЛ или в команду такси. Никакой верности.

В любом случае, речь идет не об этой конкретной игре, а о том, что Энсон Картер сказал во время трансляции, наказывая прискорбное преступление Сэйбер.

«Ты не будешь забивать голы, висящие по углам».

И это меня поразило.

Когда я был маленьким, игроков хвалили за их готовность уходить «по углам».

Хоккейные изменения.

Я не буду заходить так далеко, чтобы сказать, что он развивается … но, безусловно, в стиле игры есть приливы и отливы. Также заметно, если вы достаточно долго участвовали в игре.

Для меня – мой старт был в 80-х и защита не имела значения. И это проявилось!

Вы только посмотрите на все рекорды НХЛ и когда они произошли. Это была игра с односторонним движением под гору.

Это было больше похоже на … ну, я не уверен, как это правильно описать… Это было больше похоже на футбол … но с голом, потому что не было защиты.

Но, на самом деле, игроки обычно проводили много своих долгих смен, скользя вокруг, прежде чем оживать со взрывом скорости, когда происходил шов или выход. Я вернусь к этому позже.

Затем игра изменилась, и защита стала путем к успеху. Дьяволы из Нью-Джерси из 90-х получили наибольшее признание за стиль игры с ловушками в нейтральной зоне, который копировали все остальные команды, но это была не просто нейтральная зона.

Помимо европейских команд, которые я наблюдал на Кубке Канады или Олимпийских играх, команды НХЛ внезапно стали играть в хоккей с системным стилем. В частности, , , оборонительная, , мыслящая система.

Я был в самом конце своей собственной ничем не примечательной хоккейной карьеры в то время, но, как защитник, это изменило правила игры, когда нападающих внезапно попросили вернуться и помочь в зоне d.

Это привело к значительному сокращению площади, которую мы должны были покрыть – и в защите, с моей точки зрения, нам всегда не хватало игроков, так как всегда было 3 атакующих нападающих и только два игрока защищающихся.

Нападение было всегда имел преимущество.

Это изменилось в 1990-х годах.

И я думаю, что именно тогда «скрежетание в углу» начало превращаться в то, чем вы действительно никогда не хотели заниматься.

Подумать только, каждый болельщик хоккея слышал, как цветные комментаторы хвалят крайнего нападающего за его умение сражаться по углам.

Недавно даже. Я слышал это снова и снова во время плей-офф «пузыря» прошлого сезона, как будто это был какой-то почетный знак или что-то в этом роде.

Но так ли?

Подумайте об этом …

Есть ли шанс, что похвала исходила из уст 70-летнего телеведущего? (Милбери, кашель, кашель …)

Когда я думаю о хоккейных телеведущих, моим тандемом всегда будет Боб Коул и Гарри Нил . Они были моими любимыми. Со стороны штата мне очень понравились Gary Thorne и Bill Clement .

Этим двум первым вещателям CBC сейчас за 80.Двум последним вещателям ESPN уже за 70. Все из ушедшей эпохи.

И мне понравился анализ таких парней, как Дон Черри , сейчас набирающий 90, больше, чем я должен был бы, но парни вроде него явно проиграли игру. Старые добрые времена были не такими уж хорошими, как вспоминают эти парни. Сегодняшние игроки разорвут на куски прошлогодние команды.

Вот что делает комментарии таких парней, как Энсон Картер , лет 40, такими освежающими. Это гораздо больше соответствует нынешнему стилю игры.

«Ты не будешь забивать голы, висящие по углам».

Он прав.

Нападающий, навешивающий (или даже сражающийся) в углу – зоне o или d – полностью выбыл из игры.

Еще один пример того, как изменился хоккей, – это метод сброса и погони, который так много команд использовали в начале 2000-х годов. Идея заключалась в том, что это был способ выбраться из ловушки в нейтральной зоне или зайти за явно защищающейся командой – бросить шайбу позади них и на полной скорости броситься за ней…часто в углу.

Да, видите, это никогда не было действительно хорошей стратегией?

Это примерно 60% шанса на оборот.

Мне не нравятся эти шансы.

Сегодня мы вернулись к игре за владение мячом – как это было в конце 1980-х – команды переносят шайбу через синюю линию.

И это нормально – откатиться назад или пройти назад – даже вне зоны – потому что владение мячом – это самое важное.

Что касается входа в зону, вы по-прежнему видите много сколов с бортов и преследования – но уж точно не сбрасывая с центральной линии и скрещивая пальцы, товарищ по команде добирается до него первым.

Очень редко можно увидеть, как команда просто бросает это, если они не меняют линию.

И даже ситуация с изменением линии, в игре Buffalo / Islanders, которую я только что наблюдал, чаще всего нападающий переносил шайбу в зону в одиночку и клюшкой пробивался в угол, тьфу, за угол или за пределы поля. net, ожидая прибытия новых обновлений.

Приливы и отливы.

Мол, вот изменение в игре, которое вы, возможно, не заметили…

Помните, как команды получали свисток несколько раз за период, прижимая шайбу коньком к доске? Три или четыре игрока сходились друг к другу, заклинивая шайбу, пытаясь высвободить ее, происходила куча перекрестных проверок, и в конечном итоге становилось очевидным, что шайба не выходит из схватки ни при каких обстоятельствах, и они дать свисток и сыграть вбрасывание.

Раньше это происходило несколько раз за период. Это факт.

Когда в последний раз такое происходило более одного раза в одной игре?

Такого почти не бывает…. если только это не на последних секундах игры, и ведущая команда пытается убить часы. Даже в этом случае это редко.

Как неправильные кривые на лезвиях клюшек – игроки за это наказывались. Это просто еще одна часть игры, которая исчезла. Полностью испарился – и я благодарен за это.

Возвращаясь к футбольной ссылке, в следующий раз, когда «Эдмонтон Ойлерз» будут на телевидении, не забудьте внимательно посмотреть, как несколько смен Коннора Макдэвида.

Он все время кружит и скользит. Я не говорю, что он ленив. Когда он видит возможность, он запускает реактивные двигатели, казалось бы, из ниоткуда, чтобы взорвать защитников. Вот почему у него есть умение извлекать выгоду из лузовых шайб и есть сверхъестественная способность так часто отставать от защитников.

Это футбол! Так играют в футбол.

Эти парни просто случайно гуляют по полю и внезапно превращаются в спринтеров мирового класса, когда бегут.

Футбол и хоккей – это, по сути, одна и та же игра, но на профессиональном уровне в нее все еще играют очень, очень, очень по-разному.

Уровень средней школы – по крайней мере, в Северной Америке – хотя они почти идентичны. Отчасти объясняет, почему американские футболисты не так хороши на мировой арене. Мы делаем это неправильно.

В любом случае, я не могу сказать, что смотрю тонну футбола, но с первого чемпионата мира, который я смотрел в 1988 году, и до последнего чемпионата в 2018 году, он все еще выглядит одинаково для меня.Группа парней, которые ходят по полю, спокойно передают мяч треугольниками, ожидая удобного момента, и, бум, на мгновение они выглядят как элитные спортсмены.

GGGGOOOOOOOAAAAAAAAALLLLL!

Может изменилось?

Тем не менее, я думаю, что в футболе все это выяснено, в то время как хоккей все еще колеблется в том, какой стиль игры наиболее эффективен.

Итак, я не знаю, каков правильный путь к успеху, прямо сейчас, как сейчас и чаще всего играют в молодежные игры.

Но я знаю, что некоторые стили игры устарели.

Dump-and-chase не работает. На любом уровне.

Это была краткосрочная контратака хоккея с чрезмерно оборонительной ловушкой в ​​нейтральной зоне.

Но вот в чем проблема – так много молодежных тренеров находятся в той возрастной группе, где этот стиль игры был на переднем крае, когда они играли . .. так что они тренируют его сейчас!

Это неудачное возвращение, несмотря на то, что Hockey Canada и USA Hockey постоянно и агрессивно продвигают идею о том, что касания шайбой важнее всего на молодежном уровне.

Точно так же, как эра сцепления и захвата в конце 1990-х годов была продуктом тренеров, которые играли в 1970-х, когда, если он двигался и имел другой цвет, вы должны были попасть в него. Жесткий. Даже если у них не было шайбы.

Я игрок конца 80-х – начала 90-х. Мой стиль – это игра с владением шайбой … но, как я уже сказал, имея небольшой вкус более оборонительной системы, я также ценю, когда нападающие помогают на оборонительной стороне льда.

Игроки середины 90-х приучили своих игроков играть позиционно и оборонительно.Это «эра коучинга», с которой начинали мои дети. Было подчеркнуто позиционирование. Защита имела значение. Это не совсем система ловушек в нейтральной зоне, но именно потери чаще всего приводили к забитым голам . .. на обоих концах площадки.

Я думаю, что игроки 2000-х, которые сейчас тренируют своих детей, проповедуют метод сброса и погони. Как вы понимаете, я считаю этот метод механизмом смены позиций … ну, если только противник не ведет тот же стиль игры.

Тогда это теннисный матч.Или фрисби … в одиночестве. О, худший вид хоккея.

Еще 6 или 7 лет, готов поспорить, новейшие тренеры снова будут учить владению шайбой, как меня учили. Или, может быть, стиль сцепления и захвата вернется в норму?

Итак, нет, я не думаю, что игра вообще развивается.

Конечно, он меняется … но не развивается.

Это вращающаяся дверь, которая существует уже 40 лет.

Что касается цитаты Энсона Картера …

Во время одной из смен поколений в хоккее поверхность льда стала меньше.

Так как ты не можешь забивать с угловых, зачем тебе туда идти, верно?

В этом есть смысл.

Это «открытие» сделало центр льда – между точками вбрасывания – намного более тесным.

Прекрасно объясняет, почему в наши дни в НХЛ так много блокированных бросков.

Также объясняет, почему защитникам даны инструкции по широкому владению шайбой.

Но тогда почему владельцам шайб приказывают пронести шайбу в широкую зону?

В этом нет никакого смысла …

Ну, вообще-то, в этом есть смысл. Это причина, по которой как минимум 2 игрока удаляются из людной зоны между кругами.

Больше места означает, что после того, как шайба выйдет из угла, появится больше дорожек – для броска, паса или катания – к воротам. Если игрок, владеющий шайбой, загнанный в угол, увлек за собой защитника, они сделали свою работу.

И вот тут-то и проявляется мое собственное разочарование по поводу игры моего сына в d-зоне.

Мне нравится, что он пытается вывести игроков с шайбы далеко.

Он служит нескольким целям.

Во-первых, это более длинный путь для атакующего игрока к цели.

Во-вторых, он вынуждает игрока попасть в угол или за линию ворот. Ансон Картер прав – они не могут забивать с угловых. Пусть идут туда! Как защитнику, в ваших интересах уступить им эту бессмысленную часть льда.

И, в-третьих, вы можете сохранять позицию между шайбой и воротами – знаете, защищая . По определению, в этом пространстве вы забиваете полосы для стрельбы и обгона с высоким процентом.

(Втайне, в-четвертых, мне также нравилось, что это приводит к проверке бедра монстра, которая, хотя сейчас и наказана, но не будет через пару лет. К сожалению, мой сын, похоже, проиграл эту часть своей игры.)

Что меня действительно убивает, так это то, что он следует за игроком с шайбой в угол, потому что ты не должен просто отпускать своего парня, верно?

Но на самом деле стоит.

Не попадитесь в угол ?!

Если тот игрок вернется к точке – вы на нейтральной полосе.

Вы не на стрельбище.

Вы не на полосе для обгона.

Вы защищаете игрока, у которого шанс забить 0% и участок льда с низким процентом забитых очков. Атакующий игрок успешно вытащил вас из игры.

Нет никакой славы быть парнем, который может «сражаться по углам» в сегодняшней игре. Так устарело.

Это как прижатие шайбы к стене для вбрасывания.

Позвольте нападающему получить угловой.

Пусть сначала на них сойдется оборонительный форвард … а потом, может быть, вы придете за поддержкой.

Защита должна защищать ворота.

Проходные дорожки, стрелковые дорожки, дорожки для катания на коньках. Не углы.

Лично мне потребовалось мучительно много времени, чтобы прийти к осознанию того, что – даже несмотря на то, что в 80-х я всегда чувствовал себя неспособным играть в D, у защитника на самом деле есть огромное преимущество перед атакующими игроками при каждом входе в зону.

В тот момент, когда форвард пересекает синюю линию в зону «o», защита должна уже ТОЧНО знать, куда он направляется.

Это сеть.

Это всегда была сеть.

Особенно на молодежном уровне, где, честно говоря, обмана нет.

И даже когда обман существует – конечная точка все равно нетто!

Например, когда эта лампочка загорелась для меня, мальчик, я хотел бы вернуться на 30 лет назад.Конечно, я бы не получил похвалы за то, что был маленьким парнем, готовым сражаться в поворотах, но, черт возьми, я был бы намного эффективнее как хоккеист.

Я знаю, что мои дети, играющие в защиту, не до конца убедились в том, что у них есть преимущество.

Я имею в виду, они это знают … они просто не исполняют это.

Они будут следовать за игроком с шайбой в угол … и это обычно приносит им -1 в протоколе.

Но, опять же, может быть, именно так это видит моя собственная скоро устаревшая ( снова ) «эра» хоккея.

– – – – – – –

Боковое примечание: Было действительно ценно иметь детей, которые играли в списках с детьми с 2007 года до 2015 года рождения. Почти целое десятилетие.

При этом в наш хоккейный кружок входят родители на полтора десятилетия старше и на моложе меня – так что это 30-летний интервал, и именно здесь он становится действительно полезным, когда разговаривает с родителями, которые играли в молодости в разные эпохи. хоккей и то, как они видят игру, в которую играют их дети сейчас.

Это абсолютно возрастная вещь … и чем старше родитель, тем мудрее (или лучше) они ко всему этому относятся.

Хоккейный совет для родителей, о котором я упоминал на сайте: Поговорите с родителями, у которых дети старшего возраста часто играют в хоккей. Они знают свое дело.

В идеальном мире, я думаю, тренеры, рожденные с разницей примерно в 15 лет, создали бы надежный гибридный стиль хоккея, который преодолел бы пробелы, но это никогда не сработает.

В конце концов, тем не менее, я благодарен двум моим старшим мальчикам, которые испытывают два разных стиля хоккея, больше в середине, чем я – им будет лучше, когда загорятся их собственные лампочки – и Тренеры гораздо лучше, когда у них есть собственные дети, имеющие непосредственный опыт как минимум с двумя, а возможно, и с тремя, прежде чем они закончат, стилями игры.

О, и, говоря о том, насколько освежающие люди, такие как Энсон Картер (или Патрик Шарп, или AJ Mleczko), присутствуют в трансляционной будке, это очень похоже на то, насколько явно хорош Тони Ромо , когда он звонит на игры НФЛ … продемонстрировал, что 90% того, что вылетало из уст Джона Мэддена за последние 20+ сезонов трансляций, было полным мусором. Просто ужас.

Слоббернокерский футбол – это не вещь. Это чушь. Полный анализ чепухи.

Ромо предсказывает игру еще до того, как это произойдет, что ж, это хороший комментарий.

Это не обязательно возрастной фактор – это просто более прямая связь с текущим стилем игры.

Статьи по теме
»Ситуационная осведомленность об игре
» Обзор: Duskocy Power Hockey
»Очки в протоколе не имеют значения .. но следите за ними!
»О следующем сезоне: Слон в комнате
» Белое хоккейное снаряжение. Нет, просто нет.
»Игра в защиту НЕ является наказанием
» Постоянно закручивающаяся драма в молодежном хоккее
»Является ли цена для элитного хоккея непомерно высокой?

Согласен? Не согласны? Дайте мне знать – мне нравятся отзывы со всех сторон!

Европейский совет по биодизелю

NHARPC CORNER: Восходящие моря: влияние не только на приливы и отливы

«Море, великий объединитель, – единственная надежда человека.Теперь, как никогда раньше, старая фраза имеет буквальное значение: мы все в одной лодке »- Жак Кусто

Жизнь у кромки воды

Это человеческая природа – искать водоемы и находиться рядом с ними. Быстрый поиск в Google позволяет найти сотни статей, в которых пытаются объяснить, почему людей так тянет к воде. Тем не менее, то, что могло начаться как примитивная потребность в выживании, превратилось в «образ жизни», и развитие береговой линии теперь является одним из основных экономических двигателей в прибрежных государствах.Основываясь на продажных ценах, определяемых рынком недвижимости, оценки прибрежной собственности в последние годы неуклонно повышаются, и доходы, которые они приносят, являются значительными. Прибрежные муниципалитеты также получают выгоду от туризма, который создает дополнительные доходы, рабочие места и возможности для бизнеса. И не забываем о психологических факторах. Люди, живущие рядом с водой или даже в пределах ее видимости, сообщают о различных положительных эффектах, таких как улучшение психического здоровья и физического благополучия.Поэтому неудивительно, что почти 40 процентов населения США проживает в прибрежных районах.

Хотя спрос на эту недвижимость высок, владельцы домов и предприятий в прибрежных районах сталкиваются с повышенным риском наводнений, связанных с повышением уровня моря и штормовыми нагонами. Отчет Комиссии по прибрежным рискам и опасностям штата Нью-Хэмпшир (2016 г.) и Отчет научно-технической консультативной группы (2014 г.) включают следующие основные выводы:

• Ожидается, что уровень моря в Нью-Гэмпшире поднимется между 0.От 6 до 2,0 футов к 2050 году и от 1,6 до 6,6 футов к 2100 году.
• Сегодняшние экстремальные штормовые нагоны будут иметь значительно большие масштабы затопления и разрушительные последствия из-за более высокого уровня моря.

Учитывая эти прогнозируемые условия на будущее, прибрежные муниципалитеты, домовладельцы и предприятия сегодня вынуждены принимать решения, которые обеспечат защиту критически важных активов и ресурсов в будущем.

Использование новой парадигмы для наших берегов

Побережью Нью-Гэмпшира посчастливилось в последние годы избежать разрушительных воздействий сильных штормов, таких как ураган «Айрин» и супер-шторм «Сэнди».Совсем недавно зимний шторм Грейсон 3 января 2018 года вызвал метель и обширное прибрежное наводнение по всей Новой Англии. Достаточно только прочитать заголовки и многочисленные статьи о разрушениях, которые они вызвали, чтобы оценить проблемы, с которыми общины сталкиваются при восстановлении. После таких штормов многие общины использовали инновационные решения для создания более устойчивых береговых линий, включая восстановление естественных функций береговой линии и применение более строгих требований к защите от наводнений как при восстановлении, так и при новом строительстве.Эти типы стратегий защищают от ураганов сегодня, а также от будущих последствий долгосрочного повышения уровня моря.

Примеры недавних действий на местном уровне по повышению устойчивости к изменению климата включают:

• Генеральный план, посвященный опасностям для прибрежных районов и главе об адаптации к климату – принят Сибруком и Раем; в процессе Дувра, Гренландии и Стратема.
Требование
• «надводный борт» для поднятия конструкций выше базовой отметки наводнения – принято Хэмптоном, Дувром, Даремом и Раем (ожидается голосование городского собрания 2018 года).
• Карты оценки уязвимости и данные, включенные в обновления Плана смягчения рисков: Роллинсфорд, Дарем, Ньюмаркет, Довер, Портсмут, Рожь, Норт-Хэмптон и Хэмптон-Фолс.
• Реставрация песчаных дюн в Сибруке и проекты восстановления прибрежных территорий в Дареме и Дувре.

Признавая, что у них есть выбор, многие сообщества предприняли шаги, чтобы гарантировать, что их сегодняшние решения защитят их от наводнений в будущем. Прибрежные муниципалитеты Нью-Гэмпшира относятся к числу тех, кто переосмысливает свое долгосрочное видение прибрежных территорий.Катализатором в некоторых случаях являются наводнения «солнечного дня», которые многие регулярно испытывают в результате самых высоких годовых и сезонных приливов, а также учащение наводнений во время умеренных штормов. Эти условия могут стать новой нормой по мере повышения уровня моря и увеличения количества осадков. Как бы изменилась жизнь, если бы наши прибрежные районы затоплялись дважды в день во время прилива? Несомненно, качество нашей жизни снизится по мере снижения непрерывности бизнеса, занятости и туризма, а также роста стоимости страхования от наводнений.

При финансовой поддержке партнеров из федерального агентства несколько муниципалитетов Нью-Гэмпшира выступили с инициативами по адаптации к изменению климата, сфокусированными на планировании, реформе регулирования, оценке воздействия местных наводнений и работе с населением. Эти действия помогли заручиться общественной поддержкой для введения в действие нормативных стандартов для прибрежного развития, инвестирования в улучшение инфраструктуры и финансирования технической помощи и персонала, необходимого для реализации новых программ и политики.

Взгляд в будущее: наука и разумное планирование

Руководствуясь наилучшими имеющимися научными данными, муниципалитеты признают необходимость постепенных шагов сейчас и в долгосрочной перспективе для устранения последствий прибрежных наводнений и увеличения количества осадков.Ряд действий может помочь муниципалитетам отреагировать на меняющиеся условия, обеспечивая при этом «беспроигрышные» выгоды для сообщества. Эти действия включают сохранение и восстановление прибрежных экосистем и их услуг, инфраструктуры, которая может быть адаптирована к изменяющимся условиям, и запреты на строительство новых объектов в районах с наибольшим риском затопления.

Муниципалитеты сегодня могут обеспечить жизнеспособность своего населения в будущем. Давайте посмотрим на общую картину через призму изменения климата.Прибрежные муниципалитеты Нью-Гэмпшира уже продемонстрировали готовность внедрять инновации для решения сложных проблем, связанных с повышением уровня моря и возможностью будущего с усилением прибрежных штормов. Все, что мы делаем сегодня для повышения устойчивости в уязвимых областях, принесет пользу нашему будущему во всем штате.

Джули Лабранш – старший специалист по планированию в Комиссии по планированию Рокингема. С ней можно связаться по телефону 603.658.0522 или по электронной почте jlabranche @ rpc-nh.орг . Кайл Пименталь является главным региональным планировщиком в Комиссии регионального планирования Страффорда, с ним можно связаться по телефону 603.994.3500 или по электронной почте [email protected] .

18 Ebb Rd, Ярмут, Массачусетс 02675 – MLS 22003250

Полная информация об объекте недвижимости 18 Ebb Rd

General

• Продано за: 580 000 долларов
• Налоги: 4 119 долларов США (2020)
• Статус: Закрыт
• Тип: Односемейный
• MLS ID: 22003250
• 000 339 дней назад

Интерьер

• Количество комнат: 7
• Характеристики интерьера: Кладовая на чердаке, шкаф для белья
• Камин: Да
• Количество каминов: 2
• Бытовая техника: Посудомоечная машина, электрическая плита, газовая плита , Холодильник, варочная панель / настенная духовка, стиральная машина
• Напольное покрытие: Ковер, твердая древесина, винил

Помещения

Ванные комнаты

• Всего ванных комнат: 2
• Полных ванных комнат: 2

Спален

• Всего спален: 4
• Главная спальня: Первый этаж
• Спальня 2: Первый этаж
• Спальня 3: Второй этаж
• Спальня 4: Второй этаж

Другие комнаты

• Гостиная / столовая: Да
• Гостиная: Окна пролива / носовой части, встроенное освещение, первое Этаж
• Кухня: Барная стойка, Кухня, встроенное освещение, первый этаж
• Столовая: Столовая, второй этаж
• Прачечная: Подвал

Дополнительная информация

• Общие удобства: Пляж
• Круглый год: Да

Внешний вид

Парковка

• Гараж: Да
• Мест в гараже: 1
• Парковка: Парковка вне улицы, ракушечник, камень / гравий
• Описание гаража: Отдельно стоящий

Расположение

• Район: Ярмут Порт
• Округ: Барнстейбл
• Маршрут проезда: Мэйфэр-роуд, поверните на Дрейк и пройдите по направлению к Эббхаусу справа на 2-м повороте подъездной дороги у отдельного гаража со стороны двора.
• Рядом с: Заповедник, Поле для гольфа, Марина
• Расст. до пляжа: 0 – 0,1 мили (мили)
• Подробная информация о местонахождении: к северу от шоссе 28, к югу от 6A

Отопление и охлаждение

• Тип охлаждения: Центральный воздух
• Тип нагрева: Принудительный горячий воздух
• Топливо для отопления: Природный газ
• Водонагреватель: Бак – электрический, природный газ

Утилиты

• Септик: Раздел V Уровень класса
• Водоснабжение: Городское водоснабжение

Структурная информация

• Архитектурный стиль: Мыс
• Внешний конст.: Гонт, Винил / Алюминий
• Подвал: Да
• Подвал Описание: Доступ к переборке, доступ изнутри
• Крыша: Асфальт, скатный
• Этажность / Уровни: 2
• квадратных футов : 2068
• кв. Ft. Источник: Field Card
• Год постройки: 1965 (Фактический)

Характеристики участка

• Размер участка (акры): 0,2
• Размер участка (кв.Футов): 8,712
• Размер лота Источник: Assessor
• Нестандартные размеры: Да
• Улица / дорога Описание: Асфальтированная, общественная
• Зонирование: Жилая
• Описание лота: Расчищенный, угловой, пологий, уровень

Водные объекты

• Вид на воду: Да
• Доступ к воде Описание: Соль
• Тип пляжа / Описание: Река

Финансовые аспекты

• Цена за кв.Ft: 290,09 долларов
• Сумма оценки: 411900 долларов
• Improve Assmt: 162000 долларов
• Земельный участок: 249 900 долларов США
• Сумма налога: долларов США 4,119
• Год налогообложения : Да

Раскрытие информации и отчеты

• Особые условия: Нет
• Зона затопления: Не в зоне затопления
• APN: 16699

Включено в листинг Coldwell Banker Murray R.