Проект дачи 5 на 6: Дом 5 на 6 – смотрите 80 фото лучших проектов частных домов

цена 756 000 руб

Дом с ломаной мансардной крышей

цена 660 000 руб

Дом с крыльцом с двускатной крышей

цена 720 000 руб

Мансардный дом с террасой

цена 738 000 руб

Дом с террасой и мансардой

цена 751 000 руб

Дом с ломаной крышей и крыльцом

цена 729 000 руб

Дачный дом с мансардой под ключ

<<ПЕРЕЙТИ К ПОЛНОМУ ПЕРЕЧНЮ ПРОЕКТОВ>>

<< Фотографии построенных объектов >>

<< Наша производственная база >>

<< Материалы, используемые в строительстве >>

<< Ответы на часто задаваемые вопросы >>

каркасные дома и из оцилиндрованного бруса, варианты планов других домиков 6х5

Многие люди строят для себя небольшие дачные домики, предназначенные для летнего отдыха. Такие жилые помещения могут возводиться из самых разных строительных материалов. Сегодня мы поговорим о том, какими особенностями обладают данные одноэтажные постройки площадью 5 на 6 метров.

Плюсы и минусы

Подобные строения обладают целым рядом важных преимуществ. Выделим некоторые из них.

• Экономичность. Дачный домик такого типа не потребуют слишком больших денежных затрат на стройматериалы, отделочные работы. С его постройкой вполне смогут справиться два человека.
• Быстрота возведения. В летний период такое строение можно построить всего за несколько дней.
• Простота содержания. Маленькую площадь гораздо проще содержать в чистоте.

Но такие дома обладают и некоторыми недостатками.

• Рассчитаны на 1-2 людей. Домики площадью 5х6 не позволяют вместить большое количество человек.
• Требуется максимально рациональное использование пространства. В таких помещениях довольно тяжело уместить все необходимые комнаты и отдельные зоны.

Планировочные решения

Одноэтажные дома площадью 5 на 6 метров могут быть сделаны с различными типами планировки. Типовой план включает в себя небольшую гостиную (площадь 10-12 квадратных метров), одну маленькую спальню, кухню (площадь 4-5 кв. м), тамбур.

Кроме того, можно оборудовать небольшую террасу. Она может быть как закрытой, так и открытой.

Также план такого строения может состоять из маленькой гостиной, кухни, коридора, одного совмещенного санузла и веранды.

Иногда подобные постройки для летнего отдыха включают в себя и гостиную-кухню, спальню, один совмещенный санузел и коридор. Эти планы также могут включать террасу или веранду.

Домики могут быть возведены из различных стройматериалов.

• Каркас. Каркасные конструкции потребуют минимальных денежных затрат. Их довольно легко возводить, все необходимые комплектующие для сборки делают в заводских условиях. Строения такого типа выглядят довольно аккуратно, но при этом следует помнить, что они не отличаются высоким эксплуатационным сроком службы.

• Брус. Дома из бруса также не потребуют больших вложений. Данный материал является экологически чистым, он способен естественным способом регулировать уровень влажности, поддерживать подходящий температурный режим внутри помещения. При этом брус, как правило, смотрится достаточно эстетично, чаще всего он не требует финишной отделки.

• Оцилиндрованное бревно. Этот строительный материал имеет относительно низкую стоимость. Он обладает способностью сохранять тепло внутри помещения. Оцилиндрованное бревно имеет небольшую массу, но при этом оно довольно прочное и надежное. Основа обладает гладкой поверхностью и красивым природным рисунком, поэтому финишная отделка при возведении дома не потребуется.

Стили

Такие маленькие домики можно оформить в различных стилях.

• Классический. Для такого направления характерны симметричность, четкость форм и линий, наличие различных декоративных деталей. При этом широко используется натуральная черепица, штукатурка.

• Минимализм. Стиль характеризуется лаконичностью, многофункциональностью. Такие конструкции часто создаются с использованием разных натуральных материалов, в том числе и камня, стекла, древесины. При возведении домов в таком стиле следует придерживаться единой цветовой гаммы.

• Хай-тек. Этот стиль отличается лаконичностью, строгостью и четкостью линий, сдержанностью. При этом он не допускает наличия дополнительных декоративных деталей. При создании данного стиля оптимальным вариантом станет использование серого, серебристого оттенков.

• Шале. Домики в таком стиле чаще всего создаются с пологими двускатными крышами, которые должны выходить за границы жилой конструкции. Для оформления фасада нередко используется натуральный материал. Все декоративные детали должны носить в первую очередь функциональный характер.

Примеры проектов

Неплохим вариантом сможет стать такой маленький домик размером 6х5, оформленный в современном стиле, с крышей черного либо темно-серого цвета с большими панорамными окнами.

Фасад при этом может быть сделан из обработанного дерева. Дверные и оконные проемы можно оформить в темной палитре.

Хорошо будут смотреться такие дачные каркасные конструкции с зеленой черепицей и коричневыми оконными проемами. Интересным вариантом станет такой дом с односкатной крышей.

Дачные дома в Самаре недорого под ключ – строительство, проекты, цены

Загородный дачный участок — необходимый атрибут качественного отдыха от шумного и суетного мегаполиса. А какой отдых может обойтись без уютного дачного дома на нем? В любую погоду: в жару и стужу, дождь и снег ваше пребывание на даче будет максимально комфортным. Дачные дома, проекты которых приведены выше, построены по самым современным технологиям, которые используются при установке домов в Америке и Европе. Дома комплектуются высококачественными строительными материалами, утеплителями, стропильными системами. Вы можете установить камин, пристройку или гараж к дому. В этом поможет наша компания. Мы строим дачные дома в Самаре уже больше 8 лет, накопив большой опыт и базу довольных клиентов. Большинство из заказчиков приходят к нам по рекомендациям своих друзей и знакомых.

Cтроительство дачного дома в Самаре у нас: несколько причин.

Наша ценовая политика не предусматривает тройных накруток, в отличие от других строительных компаний. Вы можете убедиться в этом, просто сравнив ценовые сетки. Средний срок строительства дачного домика под ключ — 3 недели. Он зависит от сложности проекта и погодных условий.
Мы можем построить дом как по тем проектам, что приведены на нашем сайте, так и по индивидуальным, подготовленным лично заказчиком. Мы всегда открыты к сотрудничеству и рады диалогу с клиентами.
После возведения дома мы не оставляем за собой горы мусора и строительных материалов. Все, что останется после нас — ваш новый дачный дом и хорошее впечатление.
Кроме того, перед началом строительства мы обговорим все условия и внесем их в договор, который будет обладать юридической силой. Нам важно иметь довольных заказчиков и хорошие отзывы, по которым будут приходить новые клиенты, поэтому мы не используем дешевую рабочую силу только для того, чтобы сэкономить на строительстве. Мы строим дачные дома в Самаре сами и полностью контролируем процесс.
Выберите подходящий проект дома и обязательно позвоните нам, будем рады обсудить любые ваши вопросы!

Дачный дом 6х7,5 «Хэйли» – одноэтажный проект с террасой. Проект дома 6 на 7,5 под ключ в СПб и Ленобласти

• 3D вид
• Планировка
• Видеообзор

Проект «Хэйли»

Понравился проект? Расскажите друзьям!

Дачный дом 6х7,5 “ХЭЙЛИ”

Базовая стоимость дома:

Получите подробную комплектацию дома

45 м2

Один

терраса

летнее

30 дней

Комплектация и стоимость

Получить подробную комплектацию проекта

Почему же стоит обратиться именно к нам?

Проводим экскурсии

Открытость компании

Мы размещаем фото и видео-отчеты строящихся и построенных домов в открытый доступ в социальные сети (Вконтакте, Instagram) и на канал в YouTube. Готовы провести вам экскурсию, чтобы вы лично убедились и посмотрели своими глазами , как мы строим и узнали от собственников почему они выбрали именно нас.

Технический надзор

Технический надзор на каждом этапе строительства

Еженедельный контроль этапов строительства и проверка выполненных работ на соответствие СНИПам, ГОСТам и пр.

Строим по СНиПу

Строим по конструктивному проекту и СНиПам

Строим согласно проектной документации (чертежей) и СНиПу 31-105-2002.

Склад пиломатериалов

Используем только сухую доску

Имеем склад пиломатерилов, где сушим их в специальной камере для придания долговечности и теплоты вашему дому.

Рабочие бригады

Отзывчивые и квалифицированные рабочие

Каждый рабочий проходит проверку в компании. Наши прорабы готовы ответить на любые вопросы на месте строительстве дома.

Строим с 2007г.

Как у нас

Проверенная годами компания, Работаем с 2007 года.

Рассрочка и маткапитал

Рассрочка и оплата материнским капиталом

Мы сотрудничаем с банками, которые предоставляют рассрочку на дом и принимаем оплату дома материнским капиталом.

Проект дома 6 на 7,5 «Хэйли» – отличный вариант для обустройства дачного участка любой площади. Рассматриваемый объект отличается относительно небольшой площадью застройки и практичностью дизайна.

Планировка дома 6 на 7,5 отличается простотой. Более того, по желанию заказчика в типовой проект могут быть внесены самые разные изменения в виде дополнений, изменения количества комнат и т.д.

Проект дома 6 7,5 может иметь разную планировку и дизайн. При этом каждый вариант, представленный на нашем сайте, в том числе и «Хэйли» имеет ряд преимуществ:

• Выгодная цена. Деревянные дачные дома практически в любом случае оказываются выгоднее по стоимости, чем аналогичные объекты из кирпича и других материалов.
• Долговечность. Соблюдение строительной технологии, а также использование высококачественных экологичных материалов позволяет возводить надежные и прочные здания.
• Высокая скорость возведения. Это преимущество обусловлена особенностями технологии.

Если у вас появились вопросы по теме или желание оформить заказ, то обратитесь к нашему менеджеру. Звоните!

Посмотрите другие проекты

Проект дома «Конти»

S: 93 м2

53 м2

цена от 720 000 v

Проект дома “6х8”

S: 80 м2

48 м2

цена от 511 000 v

Проект дома “БАРСЕЛОНА”

S: 115 м2

115 м2

Один

цена от 1 380 000 v

Проект дома “КОЛАРИ”

S: 178 м2

97 м2

цена от 1 642 800 v

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАГОРОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Готов тёплый контур в Ленинградской области. На данном объекте построен дом классической формы с прекрасной планировкой.

Тот самый “Лорето”, который продаётся с участком в Московской области. Комплектация соответствующая, на материалах не экономили.

Мы открыты к проверке качества строительства домов для наших клиентов и их будущего жилья. Одним из таких тестов является диагностическое испытание аэродверью на дефекты тепловой защиты и…

order_karkas

Подкидные дома для начинающих: 5 главных ошибок

Выглядит так просто! Купите дом, сделайте несколько косметических исправлений, верните его на рынок и получите огромную прибыль. В любой момент по телевидению показывают полдюжины шоу с участием красивых, хорошо одетых инвесторов, благодаря которым процесс выглядит быстрым, увлекательным и прибыльным.

И множество домов – это перевернутых. Согласно данным ATTOM Data Solutions, опубликованным в 2019 году в U.S. Home Flipping Report.

Тем не менее, путь к богатству недвижимостью – это не только ограниченная привлекательность и знаки «продано». Слишком многие потенциальные магнаты недвижимости упускают из виду основы и в конечном итоге терпят неудачу. Итак, какие пять самых больших ошибок делают потенциальные ласты? И как их избежать?

Ключевые выводы

• Ремонт домов – это такой же бизнес, как и любой другой: для достижения успеха требуются знания, планирование и смекалка.
• Распространенные ошибки начинающих инвесторов в недвижимость – недооценка времени или денег, которые потребуются для реализации проекта.
• Еще одна ошибка домашних ласт – переоценка своих навыков и знаний.
• Терпение и рассудительность особенно важны в бизнесе, основанном на сроках, таком как инвестирование в недвижимость.

Как работает переворот дома

Флиппинг (также называемый оптовым инвестированием в недвижимость) – это тип стратегии инвестирования в недвижимость, при которой инвестор покупает недвижимость не для использования, а с намерением продать ее с целью получения прибыли.

Эта прибыль обычно получается за счет повышения цен в результате горячего рынка недвижимости, на котором цены быстро растут, или в результате капитального ремонта, проведенного в собственности, – или и того, и другого.Например, инвестор может купить верхнюю одежду в «горячем» районе, произвести существенный ремонт, а затем предложить ее по цене, которая отражает его новый внешний вид и удобства.

Инвесторы, которые меняют недвижимость, сосредотачиваются на покупке и последующей перепродаже одной собственности или группы объектов. Многие инвесторы пытаются получить стабильный доход, часто совершая сальто.

Так как же перевернуть здание или дом? Проще говоря, вы хотите покупать дешево и продавать дорого (как и большинство других инвестиций).Но вместо того, чтобы применять стратегию «покупай и держи», вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой. В общем, упор следует делать на скорость, а не на максимальную прибыль. Это потому, что каждый прошедший день стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на имущество, страхование и другие расходы, связанные с владением домом). Это общий план, хотя он имеет несколько подводных камней.

С чего начать

Первый и лучший совет – ограничить финансовые риски и максимально увеличить потенциальную доходность.Проще говоря, не платите слишком много за дом (зная, сколько он стоит), и убедитесь, что вы также знаете, сколько будет стоить необходимый ремонт или модернизация, прежде чем покупать. Имея эту информацию, вы сможете определить идеальную цену покупки.

Правило 70% гласит, что инвестор должен платить не более 70% от стоимости после ремонта (ARV) собственности за вычетом необходимого ремонта. АРВ – это то, чего стоит дом после капитального ремонта.

Вот пример: если стоимость антиретровирусной терапии для дома составляет 150 000 долларов, а на ремонт требуется 25 000 долларов, то правило 70% означает, что инвестор должен платить за дом не более 80 000 долларов: 150 000 долларов x 0.70 = 105 000 долларов – 25 000 = 80 000 долларов.

Топ-5 вещей, которые необходимо иметь для перевернутого дома

Как и любой другой малый бизнес, это предприятие потребует времени и денег, планирования и терпения, навыков и усилий. Скорее всего, это окажется сложнее и дороже, чем вы могли себе представить. Относитесь к этому легкомысленно на свой страх и риск: если вы просто хотите быстро разбогатеть, перевернув дом, вы можете оказаться в доме для бедных. Вот пять ошибок, которых следует избегать, если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом.

Даже если вы правильно проработаете все детали, изменение рыночных условий может означать, что все предположения, сделанные вами в начале, к концу будут неверными.

1. Недостаточно денег

Заниматься недвижимостью – дорогое удовольствие. Первый расход – это стоимость приобретения недвижимости. Хотя заявлений о финансировании из-за низкой / нулевой суммы денег предостаточно, найти эти сделки у законного поставщика легче, чем сделать. Кроме того, если вы финансируете приобретение, вы платите проценты.

Хотя проценты по заемным деньгам по-прежнему подлежат вычету из налогооблагаемой базы даже после принятия Закона о сокращении налогов и занятости, это не 100% вычет. Каждый доллар, потраченный на проценты, увеличивает сумму, которую вам нужно заработать на продажа только до безубыточности.

А если вы используете ипотеку или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC) для финансирования покупки многоквартирного дома, вычитаются только проценты. Основная часть, налоги и страховая часть вашего платежа – нет.

Тщательно изучите свои варианты финансирования, чтобы определить, какой тип ипотеки лучше всего соответствует вашим потребностям, и найдите кредитора, который предлагает низкие процентные ставки.Самый простой способ узнать стоимость финансирования – воспользоваться ипотечным калькулятором, который позволяет сравнивать процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами. Конечно, оплата собственности наличными исключает затраты на проценты, но даже в этом случае существуют затраты на владение недвижимостью и альтернативные издержки, связанные с удержанием ваших денег.

Получить прибыль сложнее, чем раньше. Фактически, согласно данным ATTOM, в 2019 году рентабельность снизилась до самой низкой средней валовой рентабельности инвестиций (ROI) с 2011 года.Это не означает, что денег нет (рентабельность инвестиций составила 40,6%), но это означает, что требуется осторожность. Средняя валовая прибыль от флипа в 2019 году составила 62 900 долларов, но имейте в виду, что это валовая прибыль.

Также необходимо учитывать затраты на ремонт. Если вы планируете отремонтировать дом и продать его с целью получения прибыли, цена продажи должна превышать совокупную стоимость приобретения, стоимость владения недвижимостью и стоимость ремонта.

Кухня за 25 000 долларов, ванная комната за 10 000 долларов, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы на приобретение недвижимости за 5 000 долларов сокращают это число примерно на две трети.Добавьте неожиданную структурную проблему с недвижимостью, и валовая прибыль может обернуться чистым убытком.

Даже если вам удастся преодолеть финансовые трудности, связанные с переделкой дома, не забывайте о налогах на прирост капитала, которые уменьшат вашу прибыль.

2. Недостаточно времени

Ремонт и переоборудование домов – занятие, требующее много времени. На поиск и покупку подходящей недвижимости могут уйти месяцы. Как только вы станете владельцем дома, вам нужно будет потратить время на его ремонт.Если у вас есть дневная работа, время, потраченное на снос и строительство, может обернуться потерянными вечерами и выходными. Если вы платите кому-то другому за выполнение работы, вы все равно будете тратить больше времени, чем вы ожидаете, на наблюдение за деятельностью, а затраты на оплату труда других уменьшат вашу прибыль.

После того, как работа будет выполнена, вам нужно будет запланировать проверки, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует применимым строительным нормам, прежде чем вы сможете ее продать. Если этого не произойдет, вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы довести его до должного уровня.

Во-вторых, продажа недвижимости может оказаться довольно затратным вложением времени. Если вы сами покажете его потенциальным покупателям, вы можете потратить много времени на дорогу к дому и обратно, а также на собраниях. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, с вас будет взиматься комиссия.

Это того стоит? Для многих людей может быть более разумным придерживаться дневной работы, когда они могут зарабатывать те же деньги за несколько недель или месяцев за счет стабильной зарплаты, без риска и с постоянными временными затратами.

3. Недостаточно навыков

Профессиональные строители и квалифицированные специалисты, такие как плотники и сантехники, часто переводят дома в качестве дополнительного дохода по сравнению с их обычной работой. У них есть знания, навыки и опыт, чтобы найти и отремонтировать дом. У некоторых из них также есть профсоюзные рабочие места, которые обеспечивают чеки по безработице всю зиму, пока они работают над своими побочными проектами.

Настоящие деньги при подбрасывании заведений – это частный капитал. Если вы умеете обращаться с молотком, любите стелить ковер – и можете повесить гипсокартон, перекрыть крышу дома и установить кухонную раковину – у вас есть навыки, чтобы перевернуть дом.

С другой стороны, если вы не знаете, как отвертка с крестообразным шлицем отличается от плоской отвертки, вам придется заплатить профессионалу за ремонт и ремонт. И это снизит шансы получить существенную прибыль от ваших инвестиций.

245 864

Количество домов на одну семью и кондоминиумов, которые были перевернуты в 2019 году, по данным ATTOM Data Solutions.

4. Недостаточно знаний

Чтобы добиться успеха, вы знаете, как выбрать подходящую недвижимость в нужном месте по правильной цене.В районе домов за 100 000 долларов вы действительно рассчитываете купить за 60 000 долларов и продать за 200 000 долларов? Рынок слишком эффективен, чтобы это происходило регулярно.

Даже если вам удастся заключить сделку на всю жизнь – например, продать дом за бесценную сумму, – важно знать, какой ремонт сделать, а какой пропустить. Вам также необходимо понимать применимое налоговое законодательство и законы о зонировании, а также знать, когда сократить свои убытки и выйти, прежде чем ваш проект превратится в денежную яму.

Zillow, компания, занимающаяся листингом недвижимости, теперь продает дома на избранных рынках.Компания рассчитывает купить и сдать недвижимость в течение 90 дней, и у нее есть данные и знания, чтобы обеспечить жесткую конкуренцию семейным операторам.

Кредиторы из крупной лиги также начали искать прибыль на рынке флип-ссуд, при этом глобальная инвестиционная компания KKR присоединилась к другим частным инвестиционным компаниям, стремящимся внести свой вклад.

5. Не хватит терпения

Профессионалы не торопятся и ждут подходящую недвижимость. Новички бросаются покупать первый дом, который они видят.Затем они нанимают первого подрядчика, который делает ставку на выполнение работы, которую они не могут выполнить сами. Профессионалы либо выполняют работу сами, либо полагаются на сеть заранее согласованных и надежных подрядчиков.

Новички нанимают риэлтора, чтобы тот помог продать дом. Профессионалы полагаются на усилия «на продажу владельцем», чтобы минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Новички рассчитывают ускориться, нанести слой краски и заработать целое состояние. Профессионалы понимают, что покупка и продажа домов требует времени и что размер прибыли иногда невелик.

Итог

Если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом, убедитесь, что вы понимаете, что для этого нужно и какие риски связаны с этим. Начинающие ласты могут недооценивать требуемые время или деньги и переоценивать свои навыки и знания. Быстро получить хорошую прибыль, перевернув дом, не так просто, как кажется по телевизору.

Covet House | Кураторская современная мебель

[[[[“field2”, “not_equal_to”, “\” \ “”]], [[“set_value”, null, “Get Info”, null, “field22”], [“set_value” , null, «Черный», null, «field23»], [«set_value», null, «Product Info», null, «field20»], [«set_value», null, «All Products», null, «field25» ], [“set_value”, null, “Dynamic”, null, “field24”], [“set_value”, null, “Lead Commercial”, null, “field21”]], “and”], [[[“field4 “,” equal_to “,” United States “]], [[” show_fields “,” field62 “]],” and “], [[[” field4 “,” not_equal_to “,” United States “]], [[ “hide_fields”, “field62”]] “и”]]

ВЫБРАТЬ ВАШ COUNTRYAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral Африканский RepublicChadChileChinaChristmas Isl andCocos (Кокосовые) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Демократическая Республика TheCook IslandsCosta RicaCote D’ivoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEast TimorEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland острова (Мальвинские) Фарерских IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-bissauGuyanaHaitiHeard остров и МакДональда IslandsHoly See (Vatican City State) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика OfIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика, Республика Косово, Кувейт, Кыргызстан, Лаосская Народно-Демократическая Республика, Латвия, Ливан, Лесото, Либерия, Ливийская Арабская Джамахирия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Македония, Бывшая Югославская Республика, Мадагаскар, Малави, Малайзия, Мальта, Мальта, Мальта, Мальта, Мальта, Мальта. uritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты OfMoldova, Республика OfMonacoMongoliaMontserratMontenegroMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian край, OccupiedPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Киттс И NevisSaint LuciaSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Фолиант И PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян МайенСвазилендШвецияШвейцарияСирийская Арабская РеспубликаТайвань, провинция КитаяТаджикистанТанзания, Объединенная РеспубликаТаиландTogoТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанТурк и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединение d Арабские Эмираты Соединенное Королевство Соединенные Штаты Малые отдаленные острова Соединенных Штатов Уругвай Узбекистан Вануату Венесуэла Вьетнам Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАs.Wallis И FutunaWestern SaharaYemenZambiaZimbabwe

ВЫБРАТЬ ВАШ STATEAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ВЫБОР INDUSTRYAgentArchitectBlogDistributorFinal BuyerFreelancerFurniture storeStoreHotelInterior DesignerInterior Дизайнер / программы ArchitectNewspaperOnline StorePublisherRadioRestaurantTVOtherAgencyAirlinesManufacturerartBathrooms & KitchensBookCarsFashionHospitalityKidsLifestylelightingLuxurySoftgoods, Текстиль и WallcoveringsTravelWatches и JewelryYatchsReal estateInterior DesignArchitectureUnknownHardware Магазины

Habitat Коттедж поможет малообеспеченным eniors – Coastal Observer

Оборванные концы серого пластикового брезента трепещут в знойном воздухе.Брезент покрывает заднюю половину крыши дома Уилсона Дозьера в Джорджтауне. Там, где брезент заканчивается, сайдинг сгнил под отслаивающейся желтой краской.

Дом на десять лет старше своего хозяина. Его здесь долго не будет. Этой осенью в возрасте 80 лет Дозье получит новый дом – первый в рамках программы Habitat Cottage, запущенной отделением Habitat for Humanity округа Джорджтаун.

«Это определенно неудовлетворенная потребность в этом районе. Вам просто нужно объехать, чтобы увидеть жилищные условия, в которых живут некоторые из наших пожилых людей », – сказала Лаура Гасслер, исполнительный директор отделения.

В этом году исполняется 30 лет Habitat for Humanity в графстве Джорджтаун. Он построил 112 домов для жителей с низкими доходами, которые платят за дома не только за счет ипотеки, но и за счет собственных средств.

«Среда обитания – это поднять руку, а не протянуть руку», – сказал Гасслер. «Наши домовладельцы очень много работают для этого».

90-летний дом Уилсона Дозье не подлежит ремонту.

В прошлом году Habitat добавила программу ремонта для малообеспеченных жителей. Дозье был одним из претендентов.Волонтеры поняли, что ему нужно больше, чем ремонтные работы. В доме площадью 650 квадратных футов есть три оконных кондиционера. «Я почти уверен, что они не работают», – сказал Гасслер. «Когда идет дождь, он должен покинуть дом, потому что вода стекает по внутренней стене».

Добровольцы обнаружили других пожилых людей в такой же ситуации. Поэтому Habitat пришла в голову идея строить дома с одной спальней меньшего размера.

Гасслер и Крис Гарнер, менеджер по строительству Habitat, начали поиск в Интернете планов этажей.Площадь, выбранная каждым независимо от другого, составляла 675 квадратных футов. Он состоит из гостиной и кухни, ванной комнаты и спальни. Они попросили дизайнера подправить оригинал, чтобы в спальне можно было разместить больничную койку или детскую кроватку. Они включали сводчатый потолок, чтобы увеличить ощущение пространства.

«Стоимость была не намного выше, чтобы обеспечить качество, которое мы искали», – сказал Гасслер.

Это не крошечный дом, который обычно составляет несколько сотен квадратных футов.Они решили назвать его Habitat Cottage.

Этим летом Гарнер собрал стеновые панели в мастерской офиса Habitat в Джорджтауне. Помещение достаточно большое, чтобы он мог собрать весь коттедж. Он использовал синюю малярную ленту, чтобы пометить шкафы, сантехнику и кровать. Он двигался по коттеджу с картонным кругом, диаметр которого 5 футов равен радиусу поворота инвалидной коляски.

«Его всего 26 на 26. Кажется, намного больше», – сказал Гарнер.

В коттедже будет энергоэффективный гибридный водонагреватель, который забирает тепло из воздуха.Два мини-сплит-тепловых насоса будут обеспечивать обогрев и охлаждение. Во встроенных светильниках будут использоваться светодиодные лампы.

Внутри стен будут подпорки, чтобы в будущем можно было установить поручни и поручни.

«Поскольку дома предназначены для пожилых людей, которые со временем станут старше, мы хотели иметь какое-то место, где они могут стареть и не уезжать», – сказал Гасслер.

И поскольку они пожилые люди, финансирование отличается от финансирования традиционных семей Хабитат.Те обычно зарабатывают от 50 до 80 процентов среднегодового дохода округа, составляющего 47 578 долларов в год. Дачников будет от 30 до 50 процентов.

При 30% доход семьи будет меньше 1200 долларов в месяц. Цель доступного жилья – сделать так, чтобы оно стоило не более 30 процентов от этого дохода. Итак, цель Habitat – ежемесячный платеж по ипотеке в размере 300 долларов, который будет включать налоги и страховку.

«У нас есть собственные ипотечные кредиты, поэтому у нас есть некоторая свобода действий и несколько вариантов», – сказал Гасслер.Это ипотека с нулевой процентной ставкой.

Гарнер оценил стоимость коттеджа в 65 000 долларов. Это было основано на текущих материальных затратах, которые, по его словам, начинают снижаться с пиков, вызванных пандемией.

«Надеюсь, мы сможем получить меньше 60 000 долларов», – сказал он.

Habitat сможет получить федеральные гранты на большую часть этого. Местный вклад составит около 15 000 долларов.

«Это легко спонсируемый проект», – сказал Гасслер. «Гражданский клуб может собрать средства в размере 15 000 долларов.Щедрый донор может помочь с грантом до 15 000 долларов ».

Коттедж Dozier финансируется за счет подарка в размере 41 000 долларов от давнего волонтера Habitat, Форреста Мейера, сказала Кристин Крибб, директор по развитию Habitat. Дозье и Мейер недавно познакомились. «Они сразу нашли общий язык», – сказал Крибб. Мейер сказал ей, что тоже планирует участвовать в работе над проектом.

Работы над коттеджем Dozier планируется начать в конце этого месяца. Его существующий дом снесут, а новый построят на плите.

«Добровольцы готовы к работе, – сказал Гарнер. «Обычно они строят один и тот же дом снова и снова. Это что-то новое и захватывающее ».

Планируется, что проект будет завершен за три месяца, если позволит погода.

«Мы хотим пригласить его к праздникам», – сказал Крибб.

Как выбрать окна для всего дома (и что мы сделали для дома в Портленде)

Выбирать окна для всего дома одновременно – это все равно, что выбирать гардероб на целое десятилетие в случайный мартовский день, за исключением гораздо более напряженного, потому что это касается не только дня, года или десятилетия, а НАВСЕГДА.Но когда получается красиво, вы так благодарны, что прошли через этот процесс. Мы работали с Милгардом над проектом в Портленде, и я рад сказать, что мне очень нравится, как меняют окна. Раньше я не занимался планировкой окон, и моя первая попытка сделать это в доме площадью 5 000 квадратных футов в другом штате доставила много проблем. Но, как правило, моя кривая обучения – это ваша выгода, и сегодня я расскажу вам, что я узнал из всего процесса и что мне нравится в окнах и французских дверях проекта Портленда.Так что, если вы знаете, что у вас скоро будет ремонт, сразу же добавьте этот пост в закладки / закрепите (прежде, чем вы забудете об этом и не почувствуете, что отчаянно нуждаетесь в нем через шесть месяцев).

При выборе окон нужно учитывать те же элементы, что и в любом другом дизайнерском проекте: стиль, отделку, функции, форму и композицию… это много и очень важно. На самом деле, я скажу, что окна и двери могут быть двумя из САМЫХ важных элементов в доме. И для этого дома они не могли выглядеть дешево.Маленькое необычное виниловое окно может испортить совершенно хорошую комнату, но большое красивое окно, которое правильно оборудовано, может буквально превратить в комнату.

СТИЛЬ

Сначала выберите, какой стиль вы хотите. Стилистически самый большой выбор – разделить ли оконное стекло (так называемые сетки) или сделать его открытым и просто стеклянным (рисунок).

Этот дом был построен в 1980-х годах, а затем переделан нами в 2018 году, но его стиль должен быть более классическим и подходящим для района, который похож на усадьбу с большими объектами, большинству из которых более 80 лет.Поэтому, хотя мне нравятся одинарные панели, окна с решетками были более традиционными до 1950-х годов, а это не дом середины века. Например, в горном доме, построенном в 60-х годах, нет решеток, но я чувствовал, что в этом он нуждается.

В начале проекта, до того, как я принял участие, дом имел более современное направление по стилю, и архитектор выбрал окна без решеток, одинарные легкие французские двери, в основном одинарные подвесные или панорамные окна, с некоторыми фрамугами, и она избавилась от них. эркер.Я вошел и, ну, все изменил, потому что я чувствовал, что этот дом должен быть более классическим и традиционным, с решетками и архитектурными деталями, которые кажутся правильными в классическом доме (то есть без эркеров). Это может выглядеть ОТЛИЧНО, но это полностью меняет направление дома, так что это просто личное предпочтение. Вот еще несколько домов в традиционном стиле с современными одинарными окнами:

Может работать, но определенно меняет стиль дома и делает его более современным.Он определенно менее загружен и не закрывает обзор.

Но мы хотели более традиционный стиль сеток. Вопрос в том, сколько и какого размера, какой отделки и какого цвета? Есть варианты, и я проведу вас по ним от наименее загруженных до множества сеток, чтобы вы могли увидеть разницу.

Во-первых, давайте расшифруем то, как мы говорим о сетках: когда вы слышите что-то вроде сетки 2 × 2 или 2 × 3, первое число относится к количеству оконных панелей по горизонтали, а второе число – к вертикальным панелям.Итак, в приведенном ниже случае это окна 2 × 2 (на каждом отдельном окне два сверху и два сбоку).

Как видите, чем меньше сеток, тем современнее и современнее он выглядит. Вот как это будет выглядеть в нашем доме.

Выглядит, конечно, неплохо, но я опасался, что он все еще слишком современный, и было бы более очевидно, что это новая сборка (не то чтобы это худшее, что произошло). Кроме того, здесь сложно получить представление о масштабе, но большинство окон ОГРОМНЫЕ, поэтому даже разделение их на 2 × 2 сделало бы отдельные сетки по-прежнему очень, очень большими.

Другой вариант, который мы всерьез рассматривали, заключался в том, чтобы иметь много сеток, больше похожих на дом, построенный в начале 20-го века или наш, который мне очень нравится.

Но все эти примеры все белые, и мы хотели черный для этого дома, потому что белый дом и черные окна – это всегда выигрышная комбинация.

Мы опасались, что 3 × 2 (или больше) будут слишком заняты черным цветом.

Честно говоря, мы были в нерешительности по поводу этого.Но в итоге пошло проще. Я настоятельно рекомендую поработать с архитектором над этим решением, даже если он просит кого-нибудь проконсультироваться по этому поводу с вами. Архитектора уже не было в этом проекте, когда мы дорабатывали план окна, так что это было только на мое усмотрение, а меня не было наверху, чтобы по-настоящему ощутить пространство.

В итоге я выбрал план 2×3 для большинства окон, разделив свет только пополам по вертикали, но предоставив ему 6 панелей.

Это было ИДЕАЛЬНО.Я ОБОЖАЮ, какими они оказались.

. Как вы можете видеть, они довольно большие (и высокие), поэтому просто разделение их на 2 × 2 могло быть неправильным выбором для этого дома .

Теперь у вас есть один вариант – поместить сетку внутри оконных панелей. Его изобрели, чтобы упростить уборку, но он не выглядит так же.

Я считаю, что если вы собираетесь это сделать, вам следует просто сделать одну панель.Я понимаю, что это образ жизни, поскольку сетки действительно требуют большей чистки и обслуживания, но мне кажется, что эти сетки в окне не могут позволить себе настоящие сетки (независимо от того, так ли это на самом деле или нет). Так что, если у вас нет такой возможности, выберите более простой вариант.

ОТДЕЛКА

Легким ответом с точки зрения лучшей (или самой красивой) отделки будет, конечно, дерево, но сейчас общее мнение относительно долговечности состоит в том, что стекловолокно более прочное и, следовательно, более долговечное.Теперь это просто личные предпочтения и выбор образа жизни. Для этого проекта мы выбрали серию Milgard UltraTM, которая была из стекловолокна внутри и снаружи и позволяла получить черный внешний и внутренний цвет, который мы хотели. Он выглядит ОТЛИЧНО (не говоря уже о производительности во влажном климате, таком как Портленд, без проблем). PS Milgard Essence Series – это деревянный интерьер с внешней поверхностью из стекловолокна, поэтому он также обеспечивает очень привлекательную внешнюю долговечность.

Milgard обратился к нам с профессиональным специалистом по продажам, чтобы узнать больше об отделке из стекловолокна и его преимуществах по сравнению с некоторыми другими вариантами.Суть в том, что стекловолокно в девять раз прочнее винила и в три раза прочнее алюминия. Он поддается ремонту, окрашивается и имеет отличные тепловые характеристики (винил не поддается покраске, хотя я красил алюминиевые оконные рамы в своем доме в Глендейле, тсс).

Отделка интерьера и экстерьера «черный на черном», которую мы выбрали, является очень популярным запросом, сказал нам Милгард, но у них также есть четыре внутренних и семь внешних вариантов для серии Ultra из стекловолокна (что делает его наиболее удобным при сочетании специальных тем) .

Запеченная краска (на таком материале, как стекловолокно) со временем не покрасится и не сколется, как на традиционном деревянном окне, а также не деформируется, не отслаивается, не трескается или не трескается со временем, что делает его почти непроницаемым для воды и элементы, которые являются именно тем, что нам нужно в климате, где ежегодно в Портленде идет дождь, в среднем 44 дюйма.

Еще один момент, который следует отметить в связи с этим, – это то, что рамы из стекловолокна очень тонкие, что придает им современный вид в рамках более традиционного рисунка сетки, так что это отличная золотая середина.

Линия Ultra Series поставляется с полной пожизненной гарантией, включая случайное повреждение стекла, что на самом деле довольно безумно. Ваш ребенок может случайно закатить в него шар для боулинга, как это делала моя младшая сестра, когда ей было 3 года, и Милгард заменит его.

НАЗНАЧЕНИЕ

Как эти окна будут открываться и закрываться? Во многом это можно объяснить архитектурой, и Дженна (в то время руководитель проекта) спросила своего друга-архитектора, который предположил, что нам подойдут оконные рамы или двойные подвесы.Но если вы новичок в этом, вот ваши варианты и немного о том, что каждый на самом деле означает:

Кен (мой брат, а также партнер по этому проекту) продолжал настаивать на том, что окна, которые мы использовали, должны быть либо двойными, либо створчатыми (не одинарными), и как только мы решили сделать сетку 2 × 3, она быть створкой, потому что для двойного навешивания необходимо разрезать пополам по горизонтали (чтобы открываться сверху или снизу). Створка стала простым ответом (вдобавок к двойному подвешиванию, недоступному для серии Ultra).

Вот она:

Есть несколько вещей, о которых вам нужно подумать с оконными створками на втором этаже: если у вас есть дети, это может быть проблема безопасности в зависимости от высоты подоконника, поэтому попросите сертифицированного дилера Milgard заказать окно с Замок безопасности WOCD.

Они могут открываться очень широко, что довольно круто, и экран обычно идет внутрь (но мы сняли их, чтобы снять и продать дом).

Стили окна смешивания

Мы смешали здесь створчатые окна с окнами с картинными окнами, где это уместно, например, на кухне и в офисе, но вы можете комбинировать двойные подвесные, одинарные, створчатые окна, если это необходимо. такой же стиль и отделка.Я слишком много намекал на это, и это, конечно, не обязательно, но это прекрасно!

Французские двери

Все те же правила для окон применимы к французским дверям. Мы выбрали тот же стиль и отделку для французских дверей, и с шестью наборами французских дверей по всему дому это выглядит довольно невероятно.

Окна и двери делают дом, и этому дому нужно было так много красивого света, чтобы он выглядел счастливым, ярким и роскошным.

Итак, без лишних слов, взгляните, пожалуйста, на все эти красивые окна и двери от Milgard. И да, вы можете заглянуть в остальную часть дома, поскольку мы еще не раскрыли все эти места.

Выбор окон может вызвать стресс, потому что вы хотите сделать все правильно.Мой лучший совет – вдохновляйтесь архитектурой дома, а самое главное – внешними домами, которые вы любите , и постарайтесь понять, что именно вам в них нравится. Часто вы видите стиль, размер, функции, которые вам нравятся, и которые постоянно появляются снова и снова.

Дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы. В ходе этого процесса я многому научился, сделал несколько ошибок, исправил эти ошибки, поэтому я рад передать эту информацию всем, кто в ней нуждается.

* Этот пост создан в сотрудничестве с Milgard, но все слова, рисунки и подборки принадлежат нам. Спасибо за поддержку любимых нами брендов, поддерживающих блог.

Проект Мэри Брайан Пейер на Морском острове воплощает шесть десятилетий семейных воспоминаний в доме для отпуска на Морском острове

Это история семейных реликвий и того, как один дизайнер вдохнул в них новую жизнь, чтобы создать красиво причудливый морской побег. Наша история началась более 60 лет назад на острове Си в Джорджии, когда мужчина и его жена купили коттедж на берегу моря для своей растущей семьи.В течение следующих шести десятилетий их дети выросли и родили собственных детей, и у этих детей были дети. Сегодня здесь собираются четыре поколения одной семьи. Это классический и скромный дом, который может быть только у приморских коттеджей с ярко-белым фасадом и темно-синими ставнями. Однако внутренняя часть представляет собой кладезь антиквариата и ярких цветов, благодаря работе дизайнера и давнего друга семьи Мэри Брайан Пейер.

Сара Винчестер Студия

Сара Винчестер Студия

Дизайнер начала свою работу с расширения дома, создав два новых крыла от основного коттеджа для детей.«Наше намерение состояло в том, чтобы добавить что-то, не изменяя эстетики первоначального дома», – объясняет она. Эта эстетика исходит из обширной коллекции произведений искусства и декора, которую семья накопила за четыре поколения. Семейный патриарх, пожизненный политик, посвятил свою жизнь служению народу Джорджии и провел время с администрацией Картера в качестве иностранного посла. В то время он и его жена много путешествовали и собирали сувениры со всего мира. При переделке и редизайне его дети, клиенты Пейера, на самом деле имели только одну просьбу: «Они хотели повторно использовать все великолепные произведения искусства и артефакты, но показать их в обновленном виде.

Миссия Пейера заключалась в том, чтобы объединить эту светскую коллекцию с яркой традиционной цветовой палитрой. Нигде эта смесь не проявляется более отчетливо, чем в основной жилой зоне коттеджа. Рассказ о цветах здесь двоякий. Cool Mint Бенджамина Мура задает морской тон, а изделия, собранные семьей, добавляют текстуру. Уравновешивание этих двух вещей позволило Пейеру создать пространство, которое кажется полностью классическим, но полным жизни.

Прихоть и ловкая рука позволили Пейеру уберечь наполненный антиквариатом дом от ощущения слишком тяжелого.Прежде чем она начала проектировать, она и клиенты опустошили дом и обнажили все детали, которые их семья собирала за эти годы. «Я мог видеть все», – говорит Пейер. Казалось, вдохновение было бесконечным, и смесь цвета и узора раскрылась. «Все это сошлось, и я смогла сосредоточиться», – объясняет она. Живой узор стал сквозной линией дизайна Пейера. Его можно найти в каждой комнате, что дает понять, что это не музей, а место, где собирается семья.

Сара Винчестер Студия

Последняя глава истории Sea Island начинается там, где она началась: с коллекции антиквариата. Без них Пейер не смогла бы создать такой взрыв цвета и узора, который понравился бы следующему поколению семьи. Именно сочетание узоров и эклектики отличает этот дом от многих других на Си-Айленде. «Вот что интересно», – говорит Пейер. «Это дом с индивидуальностью.”

Семейный номер

Сара Винчестер Студия

Стена галереи в гостиной состоит из предметов, собранных семьей на протяжении многих лет. Подобный эклектичный декор сыграл огромную роль в подходе Пейера к общему дизайну дома.

Сара Винчестер Студия

Пейер выбрала смелый узор в основной жилой зоне. «В этом пространстве должно быть 15 различных тканей», – считает она. Это результат непрерывного дизайна между поколениями и уважения стиля оригинального дома.«Мы пытались повторно использовать большую часть мебели, поэтому мы много красили, меняли обивку и оклеивали обоями», – говорит она.

Фойе

Сара Винчестер Студия

Пейер задал красочный тон дому, установив «Paradiso» Нины Кэмпбелл для Osbourne & Little в вестибюле (который ведет в холлы, оформленные в «Зимбе» Шумахера в ярком цитрине). Мягкие голубые потолки – южная традиция – играют роль нейтральной фольги для красочных стен.

Спальня

Сара Винчестер Студия

Часть реконструкции дома включала строительство отдельных крыльев, в которых могли бы спать дети. Пейер в конце концов назвал их «Крыло мальчиков» и «Крыло девочек». Эта комната для двоих в девичьем крыле украшена яркими маковыми узорами, которые стали визитной карточкой этого проекта.

Кабинет

Сара Винчестер Студия

Если вы ищете стандартный офис с темным деревом и большими кожаными креслами, вы попали не в то место.Пейер хотела придать комнате немного индивидуальности и покрыла диван картиной Джима Томпсона «Сибра» цвета хурмы, которая послужила трамплином для цвета, в который она красила встроенные книжные полки. Пейер говорит, что в этой семье не бывает слишком много цвета.

Посмотрите больше о доме ниже.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Округ Лос-Анджелеса приближается к окончательному решению о застройке ранчо Теджон

Развитие давно обсуждаемого запланированного сообщества в северном округе Лос-Анджелес вызвало новые дебаты в среду на публичных слушаниях Комиссии регионального планирования.

Комплекс Centennial, предлагаемый поселок площадью 12 000 акров на ранчо Техон возле Гормана, будет включать в себя почти 20 000 домов и 10 миллионов квадратных футов коммерческих, торговых и «институциональных / общественных» площадей для общественных объектов, таких как школы, парки, здание шерифа. станция и поликлиника неотложной помощи.Почти половина площадки будет открыта.

Некоторые защитники окружающей среды и жители, которые выступают против проекта, говорят, что он разрушит среду обитания охраняемых видов и будет способствовать разрастанию, которое увеличивает автомобильную зависимость региона, ухудшает качество воздуха и генерирует больше парниковых газов.

Tejon Ranch Co., девелопер, заявляет, что Centennial обеспечит остро необходимое жилье и обеспечит экономический рост, сохраняя при этом окружающую среду.

«Этот проект, концентрированное городское развитие со сбалансированным использованием, является частью решения лидерства Калифорнии в области климата, одновременно удовлетворяя потребности в жилье», – заявила на слушаниях по планированию Дженнифер Эрнандес, адвокат, представляющий Tejon Ranch по вопросам развития столетия.

Предлагаемая застройка будет располагаться на ранчо Теджон, частной собственности площадью 270 000 акров недалеко от вершины Виноградной лозы.

Основанный 175 лет назад благодаря гранту земли, этот район включает луга, дубравы и пустыню, а также является домом для ряда редких видов, в том числе калифорнийских кондоров, лисиц Сан-Хоакин и белоголовых орланов.

В 1999 году Tejon Ranch Co. начала планировать три новых застройки на земле, включая Centennial. Десять лет назад было достигнуто знаменательное соглашение с экологическими организациями о сохранении 90% собственности, или 240 000 акров.

«Сегодня мы начинаем заключительный процесс этого исторического соглашения», – сказал в среду Грег Медейрос, вице-президент по развитию сообщества Tejon Ranch Co.

Приблизительно 40 человек выступили на слушании, включая горстку людей, дававших показания удаленно из Ланкастера.

Поддерживающие, в том числе представители торговых палат, девелоперов, строительных компаний и местных жителей, говорили о рабочих местах, доходах, жилье и услугах, которые оно принесет в отдаленную некорпоративную часть L.А. Округ.

«В течение 25 лет я наблюдал, как Tejon Ranch инвестирует в наши местные сообщества. Я с нетерпением ждала выгод, которые это обязательно принесет », – сказала Кэндис Хаски-Браун, сославшись на рабочие места, медицинские учреждения и розничную торговлю.

«Мы платим налоги, как и все остальные, и у нас нет доступа к паркам, библиотекам, школам», – сказала Лиза Баллентин, давняя жительница Нинаха, сельскохозяйственного сообщества с населением около 800 человек недалеко от Centennial.

Баллентин рассказала, что в 5:30 утра посадила своих детей в автобус, чтобы отвезти их в дальние школы.Она также сказала, что ее муж, пожарный, стал своего рода аварийным спасателем.

«Наш местный депутат выходит в 6. В 6.01 вы сами по себе», – сказала она в интервью.

Противники, носящие красные этикетки «Стоп столетний», выразили обеспокоенность по поводу воздействия на местные виды, заторов на дорогах, качества воздуха, изменения климата и водных ресурсов.

Дж. П. Роуз, штатный поверенный Центра биологического разнообразия, который не подписал соглашение о сохранении 2008 г. с Tejon, охарактеризовал Centennial как «неправильное видение для Л.Округ А. ”

«Девяносто девять процентов местных лугов Калифорнии уже исчезли навсегда. Я прошу вас не вбивать последний гвоздь в гроб », – сказала Роуз.

Его группа также сообщила, что расположение проекта в зонах высокой пожарной опасности и на вершине двух линий разломов землетрясений делает его непригодным для развития.

Брин Линдблад, заместитель директора некоммерческой группы Climate Resolve, призвал комиссию по планированию рассмотреть возможность полной отмены проекта, отметив, что он не обеспечивает доступа к общественному транспорту.

«Транспорт – самый большой источник парниковых газов», – сказала она. «Остановка такого проекта – это то, что мы можем сделать, чтобы достичь наших целей в области климата».

Несколько уполномоченных подняли вопросы о доступе к общественному транспорту, а также об использовании воды, выделенных единицах для пожилых людей и малообеспеченных семей, планах решения проблемы бездомности, местных рабочих мест и возможности реконфигурации проекта как «сети- нулевой »вклад в парниковые газы.

Комиссия проголосовала за рассмотрение вопроса 11 июля.Если он проголосует за то, чтобы рекомендовать одобрить план разработчика, проект будет передан Наблюдательному совету округа Лос-Анджелес для окончательного рассмотрения.

[email protected]

Twitter: @AgrawalNina

Bel Air House Лиз Тейлор продан застройщику в качестве сноса – DIRT

В новостях, которые могут расстроить поклонников голливудских легенд золотого века и классических калифорнийских домов середины века, легендарное поместье Элизабет Тейлор в районе Бель-Эйр было продано во второй раз после ее смерти.За воротами на холме, возвышающимися над престижными районами Ист-Гейт-Бель-Эйр, у собственности появился новый амбициозный владелец – Арди Тавангарян, застройщик из Лос-Анджелеса, известный тем, что на спекуляциях построил огромные, визуально неповторимые особняки. Тавангариан заплатил 11 миллионов долларов за место по внебиржевой сделке, и кажется очевидным, что дом предназначен для предстоящего свидания с разрушительным шаром.

Тейлор жила в собственности Нимс-роуд последние 30 лет своей жизни. Дом, построенный в 1960 году, когда-то принадлежал бывшей жене Фрэнка Синатры Нэнси.Он был выпотрошен, отремонтирован и расширен девелопером в конце 70-х, а также организацией «Кто боится Вирджинии Вульф?» Актриса купила это место в 1981 году за 2 миллиона долларов (почти 5,7 миллиона долларов в 2021 году). Впоследствии она наняла знаменитого дизайнера Уолдо Фернандеса – также близкого друга – чтобы он махал своей фирменной декоративной волшебной палочкой над помещением.

Несмотря на гламур, связанный с Тейлор на протяжении всей ее карьеры, ее дом был совершенно другим, более интимным делом.«Уютный» и «теплый» – слова, которые ее друзья часто использовали для описания дома и его декора, который был небрежно роскошным и отчетливо домашним, в отличие от многих резиденций кинозвезд. Просторное, но скромное ранчо середины века, двухэтажное строение с ковровым покрытием от стены до стены – сначала белого цвета, затем темно-бледно-лилового, затем снова белого цвета. Искусство и безделушки Тейлора, коллекция, накопленная за всю жизнь путешествий по миру, заполнили каждую комнату.

С годами слава дома росла.В 2011 году все здание было сфотографировано для журнала Architectural Digest. А незадолго до смерти Тейлор пригласила известного фотографа Кэтрин Опи для съемок поместья; Опи провела шесть месяцев, изучая дом и сделав более 3000 снимков, кульминацией которых стала книга – 700 Nimes Road , интимный документальный взгляд на жизнь и работу Тейлор с помощью фотографий ее дома и личных вещей.

Тейлор умер в марте 2011 года; Несколько месяцев спустя собственность была продана за 8 миллионов долларов Рокки Малхотре, индийскому магнату, работающему с бритвенными лезвиями, который сохранил строение в неприкосновенности в течение десяти лет владения.Неизвестно, как выглядят интерьеры сегодня, но это место все еще находится на длинной подъездной дорожке, за большими воротами. Перед входом все еще есть гауптвахта, которую при жизни Тейлора обслуживали обученные израильтянами телохранители. Пышные земли, где Тейлор будет проводить ежегодную охоту за пасхальными яйцами для членов семьи и нескольких близких друзей, все еще сохранились.

Тем не менее, даже призрак голливудской легенды не может изменить того факта, что дом расположен в одном из самых престижных районов Бель-Эйр.Многие из соседних владений являются самыми большими и роскошными домами во всем Лос-Анджелесе. Действительно, прямо по соседству находится экстравагантный комплекс, давно принадлежавший покойному королю Саудовской Аравии Фахду – с 41 ванной комнатой! По сравнению с этими чудовищами дом Тейлора – лачуга.