Несущая стена в хрущевке: Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.

Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.

Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь .

Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь .

Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

Толщина стен в панельных хрущевках. Особенности строения хрущевок, их виды

Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Объединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого века. В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Среди них:

1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными внешними стенами;
2. Дома с внешними кирпичными стенами, внутренним каркасом из ж/б колон;
3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенами.

Типичное здание своей эпохи в Москве

Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу. Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники.

Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны.

Толщина стен в панельной хрущевке между квартирами. Какие стены в хрущевке лучше не сносить

Часто в процессе проведения ремонтных работ в квартире возникает необходимость в перепланировке помещений. Особенно, если речь идёт о старых хрущёвках, отличающих неудобным расположением комнат. Однако далеко не все стены можно сносить. В сегодняшней статье будет подробно рассмотрена тема сноса стен в старых многоквартирных домах.

Какие стены нельзя сносить

На поставленный вопрос есть однозначный ответ. Несущие стены запрещено подвергать сносу. Об этом подробно описано в законодательстве РФ.

Обратите внимание! В общем случае для осуществления перепланировки комнат необходимо получить соответствующие разрешения. Данные документы предоставляют в управляющей компании дома. В некоторых случаях, чтобы получить подобно разрешение, потребуется согласие всех жильцов подъезда на проведение перепланировки.

В установленном законом порядке специальный человек должен проконтролировать ход работы, убедиться, что ту или иную стену действительно можно сносить. Для этой цели проводятся экспертизы. Только после всех этих действий собственнику квартиры выдаётся разрешение.

Какие стены лучше оставить

В большинстве хрущёвок присутствует кладовка, отделённая от комнаты тонкой перегородкой. Эта стена не является несущей. Её можно снести для увеличения площади помещения. Но лучше этого не делать. Кладовая комната представляет собой небольшое помещение, в котором можно разместить гардероб.

Данная комната- полезная вещь в доме. Сюда можно складывать всю одежду. А от громоздкого шкафа, в котором она ранее хранилась, лучше избавиться. Таким образом, можно расширить пространство комнаты.

Дополнительная информация! Снос стен необходимо доверить профессионалам, которые справятся с поставленной задачей в кратчайшие сроки. Быстрый снос не причинит дискомфорта соседям, а также избавит человека от возникновения проблем: вывоза грязи и строительного мусора, который останется по окончании работы.

Также не стоит сносить стену между туалетом и ванной комнатой с целью их дальнейшего объединения. Это нецелесообразно. Гораздо удобнее, когда в доме раздельный санузел. Особенно, если в квартире проживает несколько человек.

Таким образом, информация, изложенная в данной статье, носит ознакомительный характер. Каждый человек вправе сделать перепланировку комнат в своей квартире. Однако после выполнения поставленной задачи продать это жильё ему не удастся.

Какие стены можно сносить в кирпичном доме. Как определить несущую стену

Перепланировка – самый простой и доступный способ сделать из типовой квартиры эксклюзивное жилье. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в жизнь: строительные нормы запрещают какие-либо работы с задействованием несущих стен, обеспечивающих конструктивную целостность дома, без получения разрешения и разработки проектной документации. Снос же несущей стены не согласует ни одна инстанция: это абсолютное и безоговорочное табу. Как установить, какие стены являются несущими, и не превратить шикарный ремонт в проблемы с законом, расскажем далее.

Перепланировка со всеми вытекающими

Любая перепланировка предполагает изменение конфигурации жилища, которое в обязательном порядке вносится в техпаспорт и в ряде случаев должно быть согласовано в соответствующих инстанциях . В последние годы законодательство несколько смягчилось и делать проект «на каждый новый гвоздь» теперь не нужно. Но совершенно точно следует понимать, какие из стен разрешено демонтировать, а что сносить запрещено. Суть в том, что несущие конструкции не просто разделяют пространство на комнаты, а выступают опорой для потолочного перекрытия.

Перепланировка, подразумевающая демонтаж , перенос либо возведение перегородок вне несущих конструкций требует согласования с заинтересованными организациями.

Как можно определить несущую стену в квартире?

1. Изучить конструктивный план жилого дома, который может находиться в УКС или ЖРЭО.
2. Изучить техпаспорт квартиры. Однако для этого потребуются некоторые инженерные знания. Если таковых нет, переходим к следующему пункту.
3. Чаще всего несущие – это межблочные, наружные, междуквартирные стены, расположенные под углом 90⁰к балкам перекрытия. Концы перекрытий, сделанных из бетонных плит, размещаются снаружи несущих конструктивных элементов. Внутри жилья обычно находятся только перегородки без несущей нагрузки.

В панельных домах

Панельки – самый часто встречаемый и доступный тип домов. Но в них есть свой подвох: большинство стен — несущие, что заранее ставит крест на всех задумках по переделке. Определить стену в подобных сооружениях очень легко: толщина перегородок варьируется в диапазоне 8 — 10 см, тогда как несущих стен 14 — 20 см. Перегородки в основном делают из гипсобетона, а несущие конструкции – это панели из железобетона.

Выполняя измерения, следует отнять толщину отделки: лучше всего снять штукатурку в одном месте для максимально точного результата.

В кирпичных домах

Сталинки, хрущевки, а также современное элитное жилье из кирпича – теплые, надежные и долговечные дома. Толщина стен определяется размером кирпичей в одном ряду (25, 38, 51 и 64 см). Толщина несущих стен — не меньше 38 см. Внутриквартирные перегородки в домах выполняют из кирпича либо блоков гипсобетона толщиной 8-12 см, междуквартирные имеют параметры ~ 25 см.

В монолитных домах

Если речь идет о монолитных домах, рекомендуется поднять архитекторский план: ввиду разнообразия частных инженерных решений определить без технической документации, где расположены несущие конструкции, сложно. Помимо стен, несущими бывают пилоны и колонны.

В монолитно-каркасных домах

В этих домах толщина стенок составляет 20, 25 и 30 см: если конструкция, которую планируется видоизменить, меньше 20 см, это перегородка. Если же перегородка сделана из пеноблоков, ее толщина может составлять больше 20 см.

Только после того, как точно определено расположение несущих стен, можно переходить к планированию работ по перепланировке с учетом законодательно установленных ограничений. В любом случае советуем обращаться с специалистам, компетентным в области строительства прежде, чем заказывать проект перепланировки: дизайнеры не несут ответственности за незаконные работы, и отвечать за опасный ремонт будет собственник квартиры!

Демонтаж стены в панельном доме. Убедитесь, что стены не являются несущими

Основные моменты:

Толщина несущих стен не
В панельных домах:
— разделительные блоки внутри квартиры от 80–120 мм. Их можно отнести к перегородкам;
— наружные – обычно от 200 мм.
В кирпичных постройках:
— >380 мм внешний периметр;
— 250 мм между жилыми помещениями;
— 80–120 мм внутренние перегородки.

По материалу, из которого они изготавливались. О перегородках, то есть ненесущих конструкциях, читайте ниже.

По данными БТИ. Это самый точный способ. На детальном поэтажном плане капитальные опоры, то есть несущие стены, изображены жирными линиями, перегородки — потоньше.

На демонтаж перегородки тоже нужно соответствующее разрешение.

Несколько слов про снос так называемых «разгружающих перегородок». Такие архитектурные решения впервые появились в «сталинских домах». Они частично принимают на себя нагрузку от перекрытия. Служат своеобразными ребрами жесткости. Тем самым снижается риск деформации несущих стен и увеличивается стойкость всего здания. Разгружающие перегородки встречаются в постройках до 1960 года. Если решили избавиться от одной из них, нужно учесть, что это перепланировка повышенной сложности. Чтобы учесть специальные функции и особенности монтажа необходим инженерный проект. Только так строители смогут выбрать правильную технологию ремонта.

Большинство наших клиентов мучает вопрос как снести стену без пыли. К сожалению это возможно только, если материал — гипсокартон.

После сноса стены и завершения перепланировочных работ, все изменения фиксируют в БТИ. Оформляют в Жилищной инспекции. Это нужно сделать обязательно при любых вариантах.

Толщина наружных стен в кирпичной хрущевке. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки ? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

2.

3.

4.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

5.

6.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

Видео рушат стены

Какие стены в хрущевке несущие и как это узнать

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?
В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

как определить, толщина, можно ли сносить в панельном доме, хрущевке

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в своей квартире?

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций. Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

Какие стены можно демонтировать в хрущевке?

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Определение назначения стены по планам квартиры

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

 

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

• заявка от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки

Вторичный рынок – это основной сегмент недвижимости в России, поэтому российским семьям еще долго предстоит жить в хрущевках, брежневках и сталинках, построенных в советское время. Большая часть вторичного жилого фонда приходится на типовые хрущевки, которые массово застраивались в 1950—60 гг. Характерные особенности этих квартир – это низкие потолки, небольшие площади помещений, отсутствие лифтов в доме, смежные комнаты. Однако у хрущевок есть одно весомое преимущество – все внутренние перегородки являются не несущими. Благодаря этому с виду не удобную для жизни квартиру можно переделать по своим потребностям и желанию.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Планировка хрущевки 1 комнатной

Самый востребованный вариант. Популярность однокомнатных хрущовок объясняется их бюджетностью не только при покупке, но и по количеству вложенных на реорганизацию пространства средств.

Тем не менее, планировка хрущевки 1 комнатной, имеет ряд негативных особенностей:

• жилая комната и кухня имеют самые маленькие габариты в сравнении с двух- и трехкомнатными квартирами из данной серии;
• коридор маленький, узкий и тесный;
• санузел совмещен с ванной и размеры помещения также малы;
• вход в комнату спроектирован нелепо;
• кладовка устроена за счет жилой площади;
• коммуникации нагромождены и также занимают жилое пространство.

Минусов в проекте однокомнатных квартир хрущевского периода строительства так много, что можно охарактеризовать одним мягким эпитетом: «алогичность планировки».

Как правило, дизайнеры предлагают полностью перепланировать жилье и сотворить квартиру-студию, полностью убрав все перегородки с зонированием пространства.

Некоторые работы по перепланировке однокомнатной хрущевки в квартиру-студию:

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий. Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

• заявка от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

• Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
• Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
• Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
• Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Серии домов хрущевок

Следует понимать, что дома хрущевской эпохи бывают разными и различаются по сериям и видам жилых конструкций. Понимание, к какой серии относится ваша хрущевка, расширит возможности законной перепланировки.

Дома строились панельные, блочные, кирпичные, и в каждом из разновидностей типовые планировки различались по сериям в зависимости от года строительства:

Панельные

Серия	Этажность	Годы строительства
II-07	5	1958-1961 гг.
1-мг-300	5	1962-1969 гг.
II-32	5	1960-1965 гг.
1605/5	5	1958-1966 гг.
II-35	5	1959-1962 гг.
1-515/9	9	1950е-1960е гг.
К-7	5	1959-1964 гг.
1605 АМ/12	12	1959-1964 гг.
Блочные
1-510	4-5	1957-1968 гг.
II-17	4-5	1959-1967 гг.
II-18	9-12	1959-1967 гг.

Кирпичные

Серия	Этажность	Годы строительства
II-14	4-6	1957-1960е гг.
II-34	5	1958-1973 гг.
1-511	5	1950-1960 гг.
1-513	5	1957-1960е гг.
Мм1-3	4-5	1956-1959 гг.
II-28	5-10	1958-1961 гг.
II-20	9	1960-1965 гг.

Перепланировка хрущевки и ее узаконивание во многом зависят от типа конструкции.

Стоимость согласования

В стоимость включены:

• проектные работы,
• все разрешения,
• распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
• получение документов БТИ,
• получение паспорта на квартиру.

Услуга	Цена	Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 42 000 руб	От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене	от 65 000 руб	От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде	от 65 000 руб	От 3 мес.
Согласование объединения квартир	от 90 000 руб	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП	от 95 000 руб	4 мес.

Проектные работы

Услуга	Цена	Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки	от 19 000 руб	10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке	от 15 000 руб	11 дней
Проект перепланировки	от 14 000 руб	12 дней
Техническое заключение	от 10 000 руб	13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.)	от 10 000 руб	—

Особенности конструкций хрущевок

С точки зрения несущих стен многие хрущевские строения, несмотря на различие в сериях, однотипны. В своем большинстве они имеют одну продольную несущую стену по центру дома и две несущие фасадные стены. Внутриквартирные стены состоят из легких перегородок, что облегчает перепланировку в техническом плане, а также в плане оформления технической документации.

Такие серии строений, как II-18 и их вариации И-209 имеют другую конструкцию. У них поперечные стены являются несущими. Такая конструкция наблюдается в однокомнатных хрущевках между помещениями кухни и комнаты, а также в двухкомнатных — между жилыми помещениями. Некоторые проекты хрущевок во внутриквартирных стенах имеют вентканалы, что также исключает возможность перепланировки путем пробивания проема или объединения комнат.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Варианты перепланировки хрущевок

Варианты перепланировки хрущевки в основном связаны с расширением пространства, поскольку их изначальная планировка отличается небольшими площадями и теснотой. В этом случае либо ограничиваются проемами в ненесущих перегородках, либо полностью их сносят. Встречаются также варианты установки внутрикомнатных перегородок, когда есть необходимость из двухкомнатной квартиры обустроить трехкомнатную.

При полном демонтаже либо переносе межкомнатных ненесущих перегородок оформление технического заключения от проектировщика дома не требуется. Но, проект перепланировки хрущевки с наличием специального раздела об усилении проемов понадобится обязательно.

Даже если ремонт и перепланировка хрущевки связана лишь с обустройством проемов в ненесущих стенах, вам понадобится проект, разрешение от Жилинспекции и согласование документов в БТИ. Делается это с той целью, что любая реконструкция должна соответствовать строительным и санитарным нормам, где предусмотрены требования к минимальным размерам жилых помещений, к их освещенности. В особенности, это важно, когда желают расширить кухню либо объединить санузел с ванной.

Нюансы перепланировок кухни

Перепланировка кухни сопряжена с множеством нюансов и ограничений. Например, газифицированные кухни не разрешается объединять с жилой комнатой. По нормам строительства и санитарной безопасности требуется обязательное наличие перегородки либо проема с дверью.

Перепланировка санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке обычно сопряжена с объединением ее с санузлом. Если же вы желаете расширить помещение ванной, то сделать это возможно только за счет смежных площадей нежилых помещений: кладовки, коридора, гардеробной. Нормативы запрещают это делать за счет кухонного помещения или жилой комнаты. Также требования СНиП запрещают располагать санузлы и «мокрые» точки над жилыми помещениями соседей снизу.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Варианты перепланировки панельной хрущевки или однокомнатной кирпичной хрущевки могут быть следующими:

• демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой;
• установка сдвижной перегородки либо установка проема с дверьми;
• расширение ванны за счет площади коридора;
• объединение ванны и санузла.

Сделать студию из однокомнатной газифицированной квартиры не получится в силу запретов СНиП. Как вариант, можно заменить газовую плиту на электрическую с согласованием с Мосгазом.

Проект перепланировки хрущевки

Как уже говорилось выше, ремонт хрущевки с целью перепланировки потребует наличие проекта. Проектная документация предусматривает не просто дизайн хрущевки в новой интерпретации, а профессиональные расчеты, согласования с инстанциями, технические планы, чертежи, свидетельствующие о законности всех проведенных реконструкций и о соблюдении всех действующих строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласование с Мосжилинспекцией требуется при осуществлении любых конструктивных изменений в поэтажном плане БТИ. Это касается даже сноса межкомнатных ненесущих перегородок. Заказать проект можно только в тех организациях, которые имеют допуск СРО.

Техническое заключение на перепланировку

В случае переноса газовой плиты, затрагивания несущих стен или в других случаях перепланировка может потребовать наличие ТЗК, которое оформляется после технического обследования помещения автором проекта дома. В основном, для хрущевок автор проекта домов это — ГУП МНИИТЭП.

Что такое переустройство и порядок его оформления

Перепланировкой является любая перемена конфигурации перегородок в жилплощади. В несущих стенах что-либо изменять без заблаговременной оценки вреда и установления мер по его устранению наотрез запрещается.

В случае с невысокой загруженностью стен либо перегородок все не настолько категорично, хотя предлагается сперва сформировать проект, затем его утвердить и только лишь уже после этого начинать осуществление задумки.

Стоит понимать, что имеется ряд непозволительных переделок, которые вы не сможете согласовать ни в коем случае. Увеличение площади таких помещений с повышенной влажностью как кухня, ванная и санузел — допустимо только лишь за счет тех.помещений.

Над жилыми их размещать не следует. То есть возможно забрать небольшую площадь коридора, прихожей. По этой причине имеют все шансы появиться неоднозначные моменты по поводу определенных видов перепланировок.

Например, часть площади по сути располагается в коридоре, однако, по бумагам БТИ, это жилплощадь. И если в таком виде предоставить перепланировку, ее не возьмут. Для обхода данной преграды сначала ставят перегородку, которая отгородит коридор, оформляют как следует эту перепланировку, затем подают план с увеличенной площадью ванной комнаты.

При желании увеличить площадь кухни это невозможно сделать:

• за счет площади туалета;
• если расширение совершается за счет жилплощади комнаты, запрещено на ней ставить сантехнику и кухонное оборудование;
• если на кухне установлена газовая плитка, соединение ее с жилплощадью комнаты запрещено.

Сменить газовую на электроплиту — не всегда прекрасный выход, однако обход последнего пункта возможен и по-иному: установив раздвигающиеся двери либо «гармошку».

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Квартира, дом, дача

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Рекомендуем прочесть: Договор мены купли продажи

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Какая стена несущая в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Рекомендуем прочесть: Военная ипотека какой банк дает больше денег

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

простых приемов определить какая стена несущая:

1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. для бесплатной консультации.

Как определить несущие стены в доме?

Снос стен в хрущевке

Снос стен в хрущевке является довольно кропотливой и сложной работой. А все потому, что дома тех времен имеют много особенностей в конструктивном плане. В случае самостоятельного демонтажа можно столкнуться с такими проблемами и нюансами, что процесс растянется непонятно на сколько времени. предлагает не терять время, а доверить это дело профессионалам, которых можно вызвать по номеру 8(812) 992-53-18.

Если же есть сомнения относительно правильности выбора и вообще решения обращаться в фирму или лучше все сделать своими руками, то предлагаем ознакомиться со всей информацией ниже.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть.
Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Желание изменить планировку возникает у многих владельцев квартир. Хочется из тесной хрущевки сделать просторную студию, оформить вход в гостиную в виде арки, соединить две комнаты в одну – словом, причин может быть много. И периодически в разных городах возникают ситуации, когда хозяин делает ремонт в своей собственной квартире, а вскоре к нему наведывается Жилищная инспекция и велит переделать все, как было.

Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.

Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.

Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.

Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.

Снос стен в хрущевке: какие тут могут быть риски

Как минимум придется столкнуться с такими моментами:

• Если работать быстро, но без понимания принципа построения стены, есть риск моментального обрушения перегородки. А это и здоровью может навредить, и отделке соседей снизу.
• Если не разобраться в том, какая стена несущая, а какая нет, то последствия для всего здания могут быть катастрофическими в самом буквальном смысле.

Вопрос тут возникает очень простой: а стоит ли рисковать и заниматься самостоятельной работой, когда есть более комфортный надежный вариант обращения в ? Набрав номер 8 (812) 992-53-18 вы и время свое сэкономите, и дело доверите профессионалам, которые не решают ошибки, а исключают их появление.

Какие стены можно сносить в панельном доме.

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс переустройства пространства и он должен проходить при соблюдении строительных нормативов и законных требований жилищного кодекса.

Все варианты, которые я привожу в статье, являются серьезными нарушениями и я настоятельно рекомендую не производить их .

Владение квартирой в многоквартирном доме — это обременение. Квартира в высотном доме — это деталь одного пазла, неотъемлемая его часть. В каждом здании есть каркас, который позволяет обрести крепость и устойчивость постройки — это несущие нагрузки стены и пилоны. При демонтаже отдельных капитальных конструкций несущая нагрузка здания распределяется неравномерно и это может привести к обрушению.

Но встречаются собственники, которые забывают, что «каждое здание — это карточный домик», который может «сложиться» если начать вытаскивать конструктивные элементы. Такие собственники, как правило, не разбираются в строительном регламенте поэтому случаи обрушения зданий при проведении незаконных перепланировок, к несчастью, случаются.

В этом цикле статей я расскажу о том, какие перепланировки категорически запрещено производить.

Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.

У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.

Предлагаем ознакомиться Как растить бамбук в домашних условиях в грунте: правила посадки и ухода

Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:

• кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
• дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
• монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.

Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.
По расположению такие стены строятся в определенных частях:

• все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
• перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
• все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.

Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.
Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию. Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты. Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.

Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.

Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.

Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.

Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.

Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.

В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.

Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.

Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.

Какие стены можно сносить в панельном доме.

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
2. Составление технического заключения на снос стены.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Статья по теме: Шпаклевка для пластика поможет отремонтировать разрушенные детали

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Как отличить несущую стену от ненесущей

Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:

• изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
• не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
• определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
• сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.

Предлагаем ознакомиться Как убрать запах сигарет в квартире, с рук и изо рта: за сколько выветривается с волос и как быстро убрать из салона машины

Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.

Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.

Получаем разрешения

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

С чего начинается снос несущей стены в панельном доме? С консультации специалиста. В разных городах такими вопросами занимаются разные структуры, поэтому самое разумное – для начала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Если в ней не предусмотрен штатом специалист подобного профиля, вас, по крайней мере, направят в организацию, где такой инженер есть. Как правило, это архитектурный отдел местной администрации.

Что дальше?

После того, как поэтажный план и техническое заключение будут у вас в руках, можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Она должна согласовать снос – не проект перепланировки, а саму возможность удалить ту или иную конструкцию.

С перегородками обычно проблем не возникает никаких, а вот капитальные стены убирать разрешают крайне редко. Не стоит самовольничать. Даже если к вам прямо после ремонта не заявится Жилищная инспекция, вполне возможно, что вы когда-нибудь захотите продать или обменять жилье. Если перепланировка не была согласована, с этим могут возникнуть очень серьезные трудности.

Важно! Несогласованные перепланировки порой приводят к неприятным для владельца судебным решениям – квартиру могут даже изъять.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

Статья по теме: Как раскроить шторы с ламбрекенами: расчет выкройки и раскрой деталей

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Не стоит думать, что в собственной квартире можно делать все, чего левая нога захочет. Конечно, никто не вправе вам указывать, в какой цвет красить стены и какую плитку лучше наклеить в ванной. Обычный ремонт не надо ни с кем согласовывать, кроме других домочадцев. А вот если вы захотите переставить унитаз в другое помещение или устроить водяной теплый пол, придется позаботиться о том, чтобы не нарушить интересы соседей.

Кардинальное же переустройство жилых помещений, когда переносятся коммуникации или передвигаются стены, называется перепланировкой. Перед тем, как разобраться, какие стены нельзя сносить, давайте посмотрим, что же такое перепланировка и что нужно, чтобы вы могли ее провести. Вариантов много:

• перемещение стен или перегородок;
• деление комнат;
• изменение положения оконных и дверных проемов;
• переустройство темных кладовых, равно как и тамбуров;
• строительство лестниц внутри квартиры;
• переустройство или перенесение санузлов;
• перенесение кухонь;
• замена плит с газовых на электрические;
• расширение комнаты, влекущее уменьшение кухни, ванной или прихожей;
• остекление балконов.

Так что не только перенос стены, но и столь банальная вещь, как остекление лоджии, считается перепланировкой и требует известного количества согласований.

Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.

Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.

Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.

И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:

• технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
• поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.

В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.

В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.

В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме. Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным.

Предлагаем ознакомиться Как зашить дырку на спортивных штанах чтобы не было видно. Зашиваем дырку на коленке своими руками

Чем сложен снос стен в хрущевке?

На самом деле всем – тут нет каких-то особых легких этапов, но если конкретно, то важно понимать как минимум несколько моментов.

1. Какие стены можно сносить, а какие нет. По факту в хрущевке запрещено демонтировать наружные стены (кроме балконного проема обычно), а также те, которые выходят в подъезд, а также все конструкции считающиеся несущими. То есть работать можно только с перегородками!
2. Снос стен в хрущевке потребует много физических усилий и применения дорогостоящего электроинструмента. Если навыков обращения с перфораторами и болгарками нет, то вы наверняка пожалеете, что затеяли подобную самостоятельную работу.
3. Для относительно быстрого и более-менее комфортного демонтажа нужно понимать из чего и как были сделаны стены. Обычно это бетон, кирпич или армированный гипс – каждая из этих технологий требует особого подхода и разного инструмента.

Кстати, важно учитывать и то, что придется столкнуться и с таким делом, как отключение электропроводки, которая находится внутри стен.

Если уверенности в собственных силах нет, то лучше набрать 8 (812) 992-53-18 и заказать услуги мастеров .

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Часто в типовом домостроении несущие (капитальные) стены проходят внутри квартир. Капитальные стены легко отличить визуально — они имеют большую толщину (от 300мм) и выполнены из крепких материалов, таких как кирпич или ЖБИ. Если эти стены простучать, то звук будет глубоким и глухим, что говорит о прочном материале изготовления поверхности.

Капитальные стены — это как скелет в организме, так вот если здоровому человеку демонтировать тазобедренную кость, то он лишится возможности самостоятельно передвигаться и со зданиями также.

Но, в некоторых случаях, в капитальных стенах допустимо организовывать проемы. Для этого нужно разработать проект, утвердить его в жил.инспекции, а при организации проема укрепить капитальную стену стальным каркасом. Таким образом можно произвести перепланировку и не нарушить закон и не сократить несущие способности конструкции.

Случай из жизни: На Бирюлевской улице в Москве собственник квартиры сделал незаконный проем в капитальной стене. В ходе разбирательства жил.инспекция требовала восстановить стену, но собственник игнорировал это требование, в итоге суд постановил лишить собственника права собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.

В итоге, для того, чтобы не оказаться на улице в прямом смысле, собственник согласовал перепланировку и укрепил стальным каркасом незаконный проем.

В каждом здании есть контурные стены — это ограждающие поверхности, которые делают квартиры автономными.

Согласно строительным нормативам категорически запрещается менять пластику уличных стен, по просту говоря — запрещено изменять материал фасадных стен или делать окна в глухих фасадных стенах. Замена остекления — допустимая опция если при замене не изменяется размер оконного проема.

Случается, что иногда собственники заделывают окна и закладывают проемы кирпичной кладкой — это незаконная опция, кроме того, такое решение сомнительно (получается комната без естественного света) и это уродует фасад здания. А фасад здания и его архитектурный облик не являются собственностью владельца конкретной квартиры, поэтому самостоятельно изменять фасад категорически запрещено.

Во время перепланировки не только сносят перегородки, но и возводят новые. Но нужно знать, что материал новых перегородок должен быть легким. Если вы решили возвести перегородку из кирпича, то это существенно увеличивает нагрузку на плиту перекрытия, чтобы недопустимо. Намного рациональнее возводить внутренние перегородки из легких материалов, например с этой задачей справится тонкий пеноблок (толщина 50 мм) — перегородка из пеноблока дает малый вес на плиту перекрытия и позволяет снизить уровень шума между комнатами. Кроме того стена из пеноблока обойдется в четыре раза дешевле, чем аналогичная конструкция из кирпича.

Жилищным законодательством запрещено штробить несущие нагрузку стены. Штробление — это процесс врезки в конструкцию для того, чтобы скрыть в стене коммуникации (трубы или электрику). При штроблении может быть поврежден армированный каркас пилона или стены, что приводит к нарушению несущей способности конструкции.

Любая стена ЖБИ — это металическая сетка, на которой держится слой бетона, поэтому нарушение целостности конструкции приведет к изменению ее технических характеристик.

Для того, чтобы проложить электрику в квартире рациональнее использовать пространство под стяжкой или под потолком из ГКЛ (гипсокартонные листы), где спрячутся все провода. Это решение не только более законное, но и более экономичное, поскольку услуга по штроблению стен дорогостоящая.

Выключатели и розетки на несущих стенах могут быть внешние, а если к ним идет отдельный провод, то это может привнести в ваш интерьер больше индивидуальности. Открытая декоративная проводка — отличное дизайнерское решение.

Убирать трубы в стены также запрещено, поскольку для этого требуется штробление конструкций, а при возникновении протечки урон будет намного сильнее, поскольку доступ к трубам в стене ограничен.

Допускается штробить для закладки электрики только кирпичные стены, при этом глубина штробы не должна превышать 4 см.

Со стенами на сегодня закончим, в следующих статьях цикла я продолжу эту тему и расскажу о других незаконных вариантах перепланировки: перенос кухни, расширение санузлов, объединение с балконами/лоджиями и прочее.

Перепланировку можно сделать законной и безопасной и я расскажу вам все секреты.

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».

Сколько стоит демонтаж стены в хрущевке от нашей фирмы?

Какого-то четкого ответа тут быть попросту не может, потому что каждый проект всегда индивидуален и имеет особые технические нюансы. Если вы хотите узнать конкретную стоимость, то позвоните в «Демонтажник» по телефону и пригласите специалиста для оценки ситуации.

Во время визита мастер составит план действий, посмотрит какой инструмент понадобится и кого именно из бригады придется задействовать для того чтобы работа прошла быстро и безопасно и в зависимости от этих факторов будет просчитана смета.

Кстати, насчет безопасности…

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Несущие стены в панельных домах 5 этажей: толщина

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены

Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

• перфоратор с насадками;
• молоток;
• металлические клинья;
• шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.

Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены

Производите снос стен, основываясь на копии плана квартиры

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
4. Произвести снос ограждения.
5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
6. Арматуру режут абразивным кругом.
7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

• домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
• гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
• производят демонтаж ограждения;
• устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
• в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

✅ Как определить несущую стену в хрущевке

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций. Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

• заявка от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Какие стены в хрущевке лучше не сносить

Часто в процессе проведения ремонтных работ в квартире возникает необходимость в перепланировке помещений. Особенно, если речь идёт о старых хрущёвках, отличающих неудобным расположением комнат. Однако далеко не все стены можно сносить. В сегодняшней статье будет подробно рассмотрена тема сноса стен в старых многоквартирных домах.

Какие стены нельзя сносить

На поставленный вопрос есть однозначный ответ. Несущие стены запрещено подвергать сносу. Об этом подробно описано в законодательстве РФ.

Обратите внимание! В общем случае для осуществления перепланировки комнат необходимо получить соответствующие разрешения. Данные документы предоставляют в управляющей компании дома. В некоторых случаях, чтобы получить подобно разрешение, потребуется согласие всех жильцов подъезда на проведение перепланировки.

В установленном законом порядке специальный человек должен проконтролировать ход работы, убедиться, что ту или иную стену действительно можно сносить. Для этой цели проводятся экспертизы. Только после всех этих действий собственнику квартиры выдаётся разрешение.

Какие стены лучше оставить

В большинстве хрущёвок присутствует кладовка, отделённая от комнаты тонкой перегородкой. Эта стена не является несущей. Её можно снести для увеличения площади помещения. Но лучше этого не делать. Кладовая комната представляет собой небольшое помещение, в котором можно разместить гардероб.

Данная комната- полезная вещь в доме. Сюда можно складывать всю одежду. А от громоздкого шкафа, в котором она ранее хранилась, лучше избавиться. Таким образом, можно расширить пространство комнаты.

Дополнительная информация! Снос стен необходимо доверить профессионалам, которые справятся с поставленной задачей в кратчайшие сроки. Быстрый снос не причинит дискомфорта соседям, а также избавит человека от возникновения проблем: вывоза грязи и строительного мусора, который останется по окончании работы.

Также не стоит сносить стену между туалетом и ванной комнатой с целью их дальнейшего объединения. Это нецелесообразно. Гораздо удобнее, когда в доме раздельный санузел. Особенно, если в квартире проживает несколько человек.

Таким образом, информация, изложенная в данной статье, носит ознакомительный характер. Каждый человек вправе сделать перепланировку комнат в своей квартире. Однако после выполнения поставленной задачи продать это жильё ему не удастся.

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущие стены в хрущевке

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как определить является ли несущей стена?
Тип дома — панельная хрущёвка, 64 год постройки, предположительно серия 1-335. Трехкомнатная квартира — распашонка.
Хочу снести стенку между кухней и гостиной, чтобы сделать кухню столовую. Стена бетонная.
В форумах все разделились 50/50 кто-то говорит, что не несущая стенка, кто-то, что категорически несущая.
Возможно кто-то уже сталкивался.
Спасибо.

Отредактировано GRANTES 14.06.16.

По перегородке не знаю, но соображение такое — почему бы в БТИ не узнать?

Думаю это бесполезно, т.к. уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

А можно план квартиры в студию?
А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 — 20 см. Бетонная.
А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Присмотритесь, также как лежат плиты перекрытия. Они лежат только на несущих стенах

Труд без искусства — Варварство!

Она меньше, ок 100-110 см. Стена бетон, гвоздь забить сложно.

Забыла указать, что сверху балка 200 см, она конечно же точно несущая.
План прилагаю. Первый вар-т как есть, второй как хотелось бы.

Verunchic , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная. У Вас шатровые перекрытия. То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы «П». Балки — это толстые ножки данной плиты перекрытия. Сама плита очень тонкая, порядка 6 см толщиной. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см.
Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в большИх — около 3 м.
Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину.
Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах.

Verunchic , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев

Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать
Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%.
Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться.

Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

Перегородки, скорее всего, гипсобетонные панели.

Спасибо. но вот опять получается мнения разделилисьНасчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. поискала в инете, вроде бы 1-335.Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.На плане нарисовала как проходят балки. колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу.

Verunchic написал :
думаю это бесполезно, тк уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

Как же они оформляют перепланировку-если не знают. может не хотят знать или не говорит спецально..Без оформления могут и проблемы возникнуть -только позже

Verunchic У вас именно эта серия, только модернизированная 1-335А Сносить перегородку можно.

На вертикальных фото под несущей балкой — 100 % просто перегородка. Ее можно смело демонтировать,балку трогать нельзя. И все же для пущей убедительности, отчистите всю балку хоть с одной стороны,до бетона. Если никаких стыков не обнаружите на балке — смело демонтируйте перегородку

Труд без искусства — Варварство!

А я писАл про такие балки.

На данной фото балка уходит в шкафчик справа и далее в соседнюю комнату. На фото вся балка не заснята. Обычно полы фоткаю, а не потолки.

Здравствуйте. По характеристикам вашего дома (внизу) можно предположить, что стены самонесущие.
Серия дома 1-335
Материал стен панель
Количество секций (подъездов) от 3

Количество этажей 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой
Высота потолков 2.54 м.
Лифт нет.
Балконы во всех квартирах.
Количество квартир на этаже 4.
Годы строительства 1958-1966 .
Площади 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир общая: 41-45 кв. м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6.3-6.9 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Санузлы совмещенные во всех квартирах
Лестницы без общего противопожарного балкона
Мусоропровод нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах)

Стены домов типовой серии 1-335
Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см
Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (подъездов)
рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону

Количество шагов в секции (подъезде) 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.6 м.

Тип кровли 4-скатная (Москва), плоская и плоско-скатная (др. города)
Достоинства наличие балконов, кладовок
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок)
крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах

Проектировщик Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградское отделение)

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки, согласования его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru) , где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это незаконно и, более того, может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет?» и «Как узнать какие стены в квартире несущие?«

Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

Оглавление статьи

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».

Старые многоквартирные дома несущей конструкции »РОССИЙСКИЙ АЗИАТСКИЙ БИЗНЕС-СОЮЗ PTE LTD (RABU)

Квартиры хрущевки (« Хрущевка »), год постройки: 1956 1985

Планировка квартиры: высота комнаты всего 2,48 м, маленькие кухни 4,5 -5,5 кв.м, комнаты смежные, санузел совмещенный.Один из обязательных элементов квартиры – кладовая или встроенный шкаф.Жилые комнаты от 6 кв.м, площадь однокомнатных квартир 22-28 метров. , одна из двухкомнатных квартир – 40-44. Часто на кухне под окном устраивались ящики для хранения продуктов, которые назывались «хрущевки».

Особенности этого типа зданий: эти здания называют рекордсменами по теплопотери, в них очень холодно; наружные панели, которые не были утеплены, замерзают; между стыками панелей есть сквозняк, между панелями могут быть достаточно большие пустоты. Самыми неудачными считаются квартиры двухсторонние или те, которые расположены в угловых панелях. Реконструкция, произведенная в этих зданиях, позже коснулась теплоизоляции наружных стен и замены инженерных сетей, что, очевидно, продлило срок службы здания.

Рекомендации при покупке: основной рекомендацией, пожалуй, может быть совет выбирать квартиры в кирпичных «хрущевках» и избегать строений несущей конструкции. Единственный вариант при покупке квартиры в таком доме – разумный – при наличии нет денег на покупку квартиры в кирпичном доме

Брежневские квартиры («Брежневка»), год постройки: с 1963 по 1990-е гг.

Это здания, построенные в период правления Брежневых и являющиеся модернизированным образцом «хрущевок».Здания предварительно спроектированы, несколько панелей построены в определенном блоке. Этот тип домов 9-16 этажей, есть лифты и мусоропроводы. Некоторые изменения касались плоской планировки: высота потолков увеличилась до 2,70 м, кухни стали больше (6-9 метров), увеличилась площадь комнат, раздельная ванна / туалет. Площадь однокомнатных квартир 22-31 метр, двухкомнатных 42-45. Пятиэтажные «брежневки» внешне не отличаются от «хрущевок». Что касается высотных зданий, то они более разнообразны по форме: то шире, то выше, то круглой.

Кровать («Гостинка») год постройки: 1960-1970-е гг.

Вариант так называемых «брежневских корпусов» гостиничного типа, квартиры в которых еще небольшие, а квартир 40 на одном этаже.Площадь квартиры составляла 12-18 кв.м. Этот тип домов строился для рабочих производственных предприятий в качестве временного жилья на пути из общежитий в частные квартиры.

Преимущества: есть только одна стоимость квартира, по сути, это общежитие или коммуна для рабочих, где жить не комфортно.

Недостатки: в этом случае недостатки всех «брежневок» такие же, как и у «хрущевок», плохая тепло- и звукоизоляция, небольшая площадь и невозможность переделки квартиры, хотя бывают случаи, когда 2-3 небольшие квартиры полностью объединяются в одну. функциональный.

Рекомендации при покупке: такие же, как рекомендации при покупке «хрущевки». Если есть выбор, то квартиры в угловых панелях лучше не покупать, а по возможности

снять и заменить деревянные (паркетные) полы, сделав керамзитовая подложка под них и утепленная фанера.

«Корабли, год постройки: 1969 1982».

«Корабли – наиболее известные здания типовой серии несущей конструкции третьего поколения после« хрущевок »и« брежневок »постройки середины 70-х годов. Наряду с первыми, это самое доступное жилье на рынке городской недвижимости.

Их назвали «кораблями» из-за сходства с океанским лайнером – они расположены в ряд, их окна и лоджии сливаются, и их цвет практически всегда белый.Они не получили массового распространения на территории России, но можно встретить целые районы, застроенные такой застройкой в ​​Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Сибири. Этажность в этих зданиях может быть 5, 9, 12 и 15 этажей; Квартиры варьируются от 1 до 5 комнатных.

Планировка квартир в «корабельных корпусах»: небольшая прихожая-коридор, отдельная кухня 6,2 кв.м., большая комната с выходом на несколько отдельных небольших комнат. Окно кухни расположено на уровне груди, и по «Жители кораблей, в такие окна видно только небо.При строительстве кораблей впервые применен блочно-секционный подход проектирования, реконструировать и менять такие постройки было запрещено, сделать в стене дополнительную амбразуру или дверь просто невозможно. Потребуется специальное оборудование. вбить гвоздь в стену.

Достоинства: прочный несущий каркас здания, достаточно эффективное расположение квартир, лифты, лоджии.

Недостатки: быстрое промерзание здания без обогрева помещений за счет экстерьера навесные панели без теплоизоляции; протечки на фасаде и наружных стыках в плохих погодных условиях.

Рекомендации при покупке: лучше покупать квартиру в кирпичном доме, выбирая экономичную квартиру. Если вы купили квартиру в «корабле», необходимо утеплить стены, лоджии и особенно межэтажные и межпанельные стыки.

Как определить несущие стены в хрущевских и панельных домах. Стены несущие. подшипниковые, самонесущие и ненесущие

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал ваших стен, а также на общую планировку помещения – ведь не все из них, особенно в панельных домах, разрешается убирать. вверх.Чтобы результаты ремонтных работ приносили радость, поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Вне зависимости от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стены, да и просто межкомнатные перегородки. Вторые действительно можно убрать без каких-либо последствий, при нарушении целостности первых это повлечет за собой серьезные неприятности, угрожающие не только вашей квартире, но даже всему дому.Но иногда задуманный проект требует сделать сквозной проем в одном конкретном месте, а может стена мешает? В любом случае не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если под рукой нет, обратитесь в бюро технической инвентаризации или попробуйте определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя технической документации на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что капитальные стены, поддерживающие панели пола, всегда немного толще.Итак, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см без учета слоя штукатурки, отделочные материалы и дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно внутренние стены не влияют на устойчивость всего дома, а лишь служат разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по переделке и сносу разрешается только после того, как все стены будут тщательно обмерены, ключевые конструкции выделены.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из капитальных стен – такая конструкция очень напоминает классический карточный домик.Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше перед началом работ ознакомиться с подробным планом.

В хрущевке

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первое, самое правильное – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на предназначение стены – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже разделяют каждую из них на комнаты;
• то же самое касается участков, отделяющих помещение от лестничного марша или общих коридоров – они всегда являются основными;
• но стена между комнатой и балконом, в отличие от домов из кирпича, наоборот, не несет важной нагрузки, но сохраняет тепло;
• в разделенном санузле можно смело снести перегородку – это не повлияет на целостность или устойчивость постройки.

Есть еще один способ определить, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такая, что одного сверла для сквозного отверстия не хватает.

Какие можно снести

Снять мешающую стену в хрущевке несколько проще, чем в панельном доме. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панели, – это стена, разделяющая ванную комнату, и перегородка между комнатой и кухней.В хрущевских домах удалите (полностью или по частям) те из них, которые не имеют важной функции.

Ни в коем случае нельзя снимать капитальные стены, удерживающие бетонные полы. Их демонтаж обязательно ослабит потолок, а нагрузка на фундамент значительно снизится. Единственно приемлемый вариант – частичный демонтаж с обязательным армированием проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещений, требуют наличия специальных разрешений соответствующих органов.Получили документ – приступайте к работе!

Не пренебрегайте обязательными этапами работы – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться и посетить БТИ, и точно понять, с каким объектом вы имеете дело. Только в этом случае помещение после ремонта не только улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жителей.

Удачных проектов и надежного ремонта!

Видео «Как демонтировать ненесущую стену в хрущевке»

В данном видео показан один из возможных вариантов демонтажа некапитальной перегородки в квартире.Работа по записи проводилась с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Сегодня старые панельные дома по-прежнему занимают значительную долю жилищного фонда в нашей стране. Хрущевки, стесненные небольшой площадью своих квартир, пытаются перепланировать свое жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом заборов. Несущие стены в хрущевках, судя по названию, несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат перегородками, которые можно снести без нарушения несущей способности каркаса пятиэтажного дома. В этой статье мы поговорим о том, можно ли снести несущие стены в панельных домах старых построек, и как это лучше всего делать.

Что такое несущие стены

Чем ниже пол, тем толще несущая стена

Если вы живете в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат перегородками.Как определить несущую стену? в панельном доме 5 этажей он имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже пол, тем толще стены.

Чтобы вы не мучились с определением основных вертикальных ограждений, обращайтесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте также есть чертеж-макет. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности на жилье и обязательно должен быть у каждого собственника квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных заборов обычно вызван необходимостью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой холл.

Часто встречаются варианты перепланировки жилого помещения с целью превратить квартиру в одно общее помещение – студию.

То есть снесены все разделяющие их стены. Ванная и туалет объединены в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Для снятия перегородки потребуется следующий инструмент:

• перфоратор с насадками;
• молоток;
• клинья металлические;
• Шлифовальный станок с абразивным кругом по металлу.

Пробить перфоратором слой штукатурки и разобрать кладку.

Снос забора осуществляется в несколько этапов:

1. Перфоратором металлическим жалом сбивает слой штукатурки.
2. Кирпичная кладка разобрана сверху вниз. Перфоратор в режиме отбойного молотка разрушает цементные швы. Кирпичи снимаются и складываются в углу комнаты.
3. Чтобы не повредить пол из падающих кирпичей, пол возле перегородки покрывают мягким материалом.
4. Если перегородка складывается из шлакоблока, проделайте те же действия.
5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
6. Мусор вывозят, кирпичи и куски бетона вывозят.

Новую перегородку лучше сделать в другом месте из гипсокартона, закрепив на каркасе из металлических профилей.

Снос несущей стены

Снос стен по копии плана квартиры

Демонтаж несущих ограждений оформить документально.

В противном случае арендодатель может быть оштрафован.

А если снос повлечет разрушение конструкций дома, то они будут подлежать уголовному наказанию.

Для того, чтобы снос несущих конструкций стал законным, необходимо выполнить ряд действий:

1. Получить копию плана квартиры в местном отделении БТИ.
2. Заказать в проектной организации разработку технической документации для выполнения.
3. Получить разрешение местных властей на выполнение работ по проекту.
4. Сносить забор.
5. Окончание работ оформляется соответствующим актом сдачи-приемки работ.
6. На основании акта в техпаспорте внести изменения в планировку квартиры.

Демонтаж несущих стен осуществляется только в порядке, установленном законодательством. Несущие стены в хрущевках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному собственнику.

Технология демонтажа несущей стены в хрущевке

Варианты несущих перил в хрущевке и других панельных домах выполняются двумя способами. Подробнее о том, как демонтировать стены в хрущевке, смотрите в этом видео:

Вставка несущей балки

После получения разрешительных документов начинаются следующие работы:

1. Если несущие ограждения примыкают к сторонам стены, то в их верхние части под плиты перекрытия, делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчетной опорной поверхности фермы. Балочная конструкция должна соответствовать требованиям проекта.
3. Поперечина вставляется в боковые проемы. Перекладина может быть железобетонной или сделана из металлического двутавра с ребрами жесткости.
4. Металлические клинья вбиваются в опорные точки балки, чтобы добиться максимального расширения. Таким образом достигается плавный переход верхней нагрузки от стены к балке.
5. Начинают демонтировать кладку или снимать бетон отбойным молотком.
6. Арматура нарезается абразивным кругом.
7. После демонтажа стен вывозят хлам и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения в углах помещения устанавливаются опорные столбы. Чтобы процесс передачи нагрузки от стены плавно передавался на опорные площадки колонн, используются домкраты в виде гидроопор.Эти домкраты можно арендовать в строительной компании. Подробнее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ следующий: по обеим сторонам стены ставят

• домкратов в количестве, соответствующем плитам верхнего этажа;
• Гидравлические стойки упираются в плиты перекрытия своими верхними платформами. Груз плавно перетекает «на плечи» домкратов;
• демонтировать ограждение;
• установить опоры в виде колонн; опорные площадки располагаются посередине стыковочных швов плит;
• В случае большого пролета перекрытия на колонны укладывается балка.

В целях обеспечения техники безопасности к данному виду работ допускаются специалисты, имеющие документы об уровне квалификации.

Собираясь перепланировать, обязательно нужно выяснить, какие стены несущие. Многие владельцы малогабаритных хрущевок пытаются превратить их в просторные студии с помощью перепланировки. Однако поменять дверной проем или стену в многоэтажном доме совсем непросто, где почти каждая стена может быть несущей, не ставя под угрозу безопасность остальных жителей.

Если перепланировка проведена неправильно и несущая стена снесена, это чревато большими проблемами от трещин в конструкции и даже до обрушения полов. Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы – инженеры и строители. Поэтому первое, что делается перед планировкой, – это приглашаются специалисты из БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в которой уже будут размечены все стены, которые можно менять или снести.И только после этого можно обсудить тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Есть еще одна причина, по которой перепланировку следует проводить в соответствии с правилами: квартиры с незаконной перепланировкой нельзя продавать, а если такая необходимость вдруг возникнет, узаконить уже готовую перепланировку достаточно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать, как определить несущие стены самостоятельно, мы подскажем несколько простых способов.

Что такое несущая стена?

Что такое несущая стена? Несущая стена – это стена, на которую опираются конструктивные элементы последующих этажей. Чаще всего перепланировка связана с сносом межкомнатных перегородок … А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают далеко не все. Неосторожный снос конструкций приводит к изменению давления на оставшиеся поверхности и помещения внизу. Кроме того, оставленные без опоры перекрытия могут не выдержать нагрузки и в любой момент обрушиться.В некоторых случаях несущие стены можно заменить балками и колоннами, выполняющими ту же функцию поддержания целостности всей конструкции.

Что нужно для сноса стены?

Перед тем, как начать работы по сносу той или иной стены и ее переносу, нужно проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Кроме того, потребуется полный расчет с учетом распределения нагрузок, которые необходимо перенести со старых конструкций на новые. Возможно, вам придется изменить схему электропитания вместе с перепланировкой.Учтите, что несогласованный снос стен помещения может стать препятствием для продажи квартиры и оформления дарения, но также повлечет за собой штрафные санкции, поэтому так важно согласовать проект перепланировки. Для этого вам понадобится план, разработанный службой БТИ специально для данного вида перепланировки, составление технического заключения о сносе стены и получение положительного заключения жилищной инспекции по месту прописки.

Что такое перепланировка?

Согласно жилищному кодексу под перепланировкой понимаются изменения конфигурации квартиры, требующие внесения их в технический паспорт. Перепланировка включает, например, изменение расположения несущих стен и перегородок, перемещение проемов окон и дверей, переоборудование кладовых, обустройство внутренней лестницы, переоборудование санузлов, разделение больших комнат по площади, расширение жилой площади на за счет подсобных помещений, остекление балкона или лоджии, замена газовых плит на электрические, перенос ванной, кухни или туалета.Возможно, вы не знали, но все эти виды изменений в квартире касаются перепланировки и требуют согласования в соответствующих органах.

Чем отличается несущая стена?

Назначение стены можно определить независимо от ее толщины или материала, из которого она построена. В панельных домах внутренние блоки (или перегородки) имеют толщину от 80 до 120 мм, а несущая стена – не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах внешние стены делают толщиной от 200 мм и более.Наружные кирпичные дома несущих конструкций имеют толщину 380 мм и более, межкомнатные – 250 мм, а перегородки – 120 или 80 мм. Для точного определения несущей стены лучше всего использовать данные БТИ – подробный план этажа. Там более толстыми линиями обозначены все капитальные стены, а более тонкими линиями отмечены перегородки, не имеющие таких функций.

Методы определения несущих стен

Самый простой и точный способ – найти конструктивный план дома, который нужно хранить в отделе капитального строительства облисполкома.Если вы умеете читать строительные чертежи, то в техническом паспорте квартиры, который должен иметь каждый собственник, будет указано расположение несущих стен.

Другой метод включает определение несущих стен по толщине стены, как мы описали выше. Правда, в случае с панельными домами есть нюанс, так как большинство стен в таких домах несущие. Также есть нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12см, в зависимости от серии дома.Толщина стен измеряется без учета штукатурки и обоев, поэтому измерения лучше снимать после очистки всех стен от старой отделки … А как быть? Окончательный ответ вам даст только квалифицированный инженер. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, в таких домах очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме несущих стен может вообще не быть. Так что прояснить этот вопрос может только архитектурный план и заключение специалиста.

Другой способ – по местонахождению. Наружные стены составляют так называемую строительную коробку и всегда несущие. К несущим стенам также относятся стены, обращенные к лестничной клетке, и внутренние стены, обращенные к соседней квартире.

Ищите структурные подсказки

Начните с самой низкой точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с места, где падает основная нагрузка, тесть – с фундамента. Если в вашем доме есть подвал, начните здесь.В противном случае попробуйте начать с первого этажа, где вы можете найти самую нижнюю бетонную плиту ». Обратите внимание на стены, система балок которых опирается непосредственно на фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, следует считать несущими и их категорически запрещается сносить.

Посмотрите на внутренние стены всей конструкции. Начиная с подвала (или, если у вас его нет, с первого этажа) определите расположение внутренних стен.Проследите каждую внутреннюю стену на всех этажах вашего дома – другими словами, определите, где стена находится по отношению к нижнему этажу, а затем поднимитесь наверх, чтобы увидеть, проходит ли стена через последующие этажи. Если над этой стеной есть еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то это, вероятно, несущая стена.

Ищите стальные балки или свайные балки. Иногда строители используют специальные несущие конструкции, такие как стальные опорные балки и свайно-балочные конструкции, чтобы перенести часть веса здания на внешние стены.В этих случаях есть шанс (но не гарантия), что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Ищите признаки больших, прочных деревянных или металлических конструкций, которые пересекают потолок комнаты и простираются на стену, которая, как известно, является несущей или внешней, например объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок.

Обратите внимание на признаки того, что дом был реконструирован. Многие дома, особенно старые, несколько раз меняли, расширяли и перестраивали. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней стеной.Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может быть несущей для первоначальной конструкции. Если у вас есть какие-либо основания полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучший выбор – обратиться к профессионалам, чтобы убедиться, что ваши внешние стены действительно являются внешними стенами.

Изучите историю здания

Станьте на время историком и тщательно исследуйте свой дом. Найдите оригинальные планы этажей, если вы можете получить к ним доступ. В зависимости от дизайна вашего дома может быть невозможно точно угадать, какие стены несущие, а какие нет.В этом случае исходные чертежи или планы строительства могут быть источником ценной информации. На чертежах дома можно узнать, где расположены опорные балки, какие стены изначально были внешними и так далее. Первичные чертежи можно найти в офисах соответствующих официальных структур (например, БТИ), у бывших владельцев, у первоначального застройщика и / или. В конце концов, вы можете заплатить архитектору за набросок чертежей вашего дома, хотя это может быть дорого.

Свяжитесь с экспертами

Свяжитесь с первоначальными строителями здания, если можете.Человек (или организация), построивший ваш дом, может иметь представление о точной структуре здания. Если конструкция была возведена недавно, с вас могут не платить даже за короткий телефонный звонок или консультацию. Даже если они это сделают, помните, что относительно небольшая плата – ничто по сравнению с катастрофическим разрушением конструкции, которое может произойти в результате сноса несущей стены.

Если у вас есть малейшие сомнения, вызовите строительного инспектора. Если вы не можете понять, какие стены несущие, можно нанять профессионального строительного инспектора.Если вы хотите провести безопасный ремонт, определенно стоит заплатить час инспектору по строительству.

Нанять консультанта по ремонту

Некоторые независимые компании предлагают свои услуги собственникам зданий. Такие компании могут иметь в штате мастеров и других опытных специалистов по ремонту жилья. Когда дело доходит до замены стены, в которой вы не уверены в несущей роли, эти компании смогут сказать вам, какие изменения возможны, какие изменения опасны, и даже однозначно ответят на ваш вопрос, является ли стена несущей. или нет.Если вас интересует этот вариант, проведите небольшое онлайн-исследование компаний в вашем районе, чтобы убедиться, что вы выбираете заслуживающую доверия и надежную компанию.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, помните: несущую стену нельзя снимать полностью, оставив верхние этажи без опоры. Убрать можно лишь небольшую его часть, а в получившийся проем поместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками.Или при снятии всей стены нужно обеспечить надежную опору столбами или колоннами. Определить толщину и расположение опор смогут только специалисты.

Помните, что при перепланировке очень важно не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями не только для вашей квартиры, но и для ваших соседей. Как отмечалось выше, снос несущей стены может вызвать структурное ослабление и даже потенциально опасное для жизни разрушение конструкции.Помните, что все ремонтные работы можно считать только половинчатыми, поэтому снос навесной стены может повлиять на возможность изменения дома в будущем.

Многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры. И тут возникает вопрос – какие стены несущие, а какие обычные.

Давайте сразу проясним, что такое несущая стена? Это стена, на которую опираются элементы конструкции, которые располагаются на последующих этажах.И что примечательно, несущие стены можно заменить балками и колоннами, поскольку они выполняют ту же функцию – поддерживают целостность всей конструкции.

Если перепланировка проведена неправильно и несущая стена снесена, это чревато большими проблемами – начиная с трещин в конструкции и заканчивая обрушением полов. Чтобы правильно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно снести при перепланировке, а какие нельзя.

Правильная, грамотная и безопасная перепланировка под силу только профессионалам – инженерам и строителям. Независимо от масштаба реконструкции, будь то небольшая ниша в стене или снос целой стены.
Поэтому первое, что делается перед планировкой – это приглашаются специалисты из БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в которой уже будут отмечены все стены, которые можно менять или снести. И только после этого можно обсудить тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешения до начала работ, есть шанс не отложить этот вопрос на второй план. Ведь квартиры с незаконной перепланировкой продать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать о градации стен в квартире до официального приговора, мы покажем вам несколько простых способов сделать это самостоятельно.

Методы определения несущих стен

Итак, первое, самое простое и точное – найти конструктивный план дома, который хранится в отделе капитального строительства, который находится в горисполкоме, он же горисполком.Также есть технический паспорт на квартиру, который есть у всех владельцев квартир, но понять его можно, только если умеешь читать строительные чертежи.

Если план не получился, то можно попробовать определить несущую стену по ее толщине и расположению.

Толщина стенки

IN кирпичный дом – все стены толщиной более 38 см несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством кирпичей, выложенных в ряд. Один кирпич – 12 см., Так простая арифметика работает: 250 мм – это стена из двух кирпичей + шов между ними 10 мм. 380 мм – это стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм – это стена из четырех кирпичей + 3 шва по 10 мм. 640 мм – это стена из пяти кирпичей + 4 шва по 10 мм. и др. Внутренние перегородки изготавливаются из кирпича или бетонных блоков и имеют толщину от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще – 25см.

В панели – все стены толщиной более 14 см – несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои задумки, так как большинство стен в таких домах несущие.Перегородки в панельных домах намного тоньше несущих стен – всего 8-10 см. Также есть нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12 см, это зависит от серии дома. А как быть? Считать такую ​​стену утолщенной перегородкой или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер соответствующей организации, который выдает заключение по техническому заданию для вашего проекта.

Толщина стен измеряется без штукатурки и обоев.Так что измерения лучше снимать после очистки всех стен от старой отделки.

В монолитных домах – стена толщиной более 20 см – несущая. Самый правильный выход для таких домов – взять поэтажный план у застройщика. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, в таких домах очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме несущих стен может вообще не быть. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20 см.Так что только архитектурный план может прояснить этот вопрос.

По местонахождению

Наружные стены составляют «строительную коробку» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, обращенные к лестничной клетке, и внутренние стены, обращенные к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и оказалось, что менять нужно именно их, помните: несущую стену полностью убрать нельзя, оставив верхние этажи без опоры.Убрать можно лишь небольшую его часть, а в получившийся проем поместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками. Или при удалении всей стены необходимо обеспечить надежную опору столбами или колоннами. Толщину и расположение которых могут определить только специалисты при выдаче разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься художественной самодеятельностью, что может быть чревато последствиями не только для вашей квартиры, но и для квартир вокруг вас.

Приступая к капитальному ремонту или перепланировке дома, необходимо сначала разобраться, что это такое, несущие стены, и правильно определить, где они находятся в доме. Ведь даже неправильно выполненный небольшой проем в несущей стене грозит привести к частичному или даже полному разрушению всей конструкции дома.

Чем несущая стена отличается от обычной перегородки?

Основное отличие, по которому можно точно определить, какая перегородка перед вами, – это нагрузка, которую она берет на себя.Обычные межкомнатные перегородки ничего не держат на себе и испытывают нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют – самонесущие стены … Перегородки, которые принимают на себя не только собственный вес, но и часть вес расположенных над ними конструкций: плиты перекрытия, балки перекрытий или стены верхних этажей являются несущими.

Поэтому вырезать проемы в несущих стенах категорически не рекомендуется, а полностью их сносить категорически запрещено – это может стать причиной разрушения дома.Самонесущие стены выполняют исключительно разделительные и декоративные функции, поэтому при необходимости их можно без проблем перестроить и даже полностью снять – прочность и устойчивость дома от этого совершенно не пострадают.

Но, имея представление о том, в чем разница между стенами, все же нужно знать, как определить несущую стену. Проще всего это увидеть на плане дома – достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения таких документов.Но бывают случаи, когда план не удается найти. В этом случае такую ​​стену можно определить по следующим критериям:

Независимо от материала конструкции почти все внешние стены несущие. Также они будут перегородками, выходящими на лестничный пролет. В подавляющем большинстве случаев под это определение попадают и перегородки, разделяющие соседние квартиры.

Во многих случаях назначение стены можно определить по ее толщине, хотя здесь есть много нюансов.В кирпичных домах все стены толщиной от 380 мм несущие. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича – 120 мм, шов кладки – 10 мм. Соответственно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм – еще 20 мм, и как следствие – 380 мм.

Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме изготавливаются из 1-1,5 кирпича, т.е. их толщина не превышает 180 мм. Самый сложный вариант, если их толщина составляет 250 мм (это часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года).В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, так как только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс – толщину стен следует брать без отделочного слоя.

В панельных и блочных домах все стены толщиной 140 мм и более несущие. Толщина межкомнатных перегородок всего 80-100 мм, а в панельных квартирах их очень мало. На самом деле в таких домах почти все стены несущие, поэтому перепланировать такие квартиры, тем более по своему усмотрению, очень сложно.Бывает, но редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие разделы можно перестраивать, а какие нет.

Намного лучше дела обстоят с квартирами в «хрущевках». При строительстве используется стандартная схема: несущие стены в «хрущевке» все продольные, а перегородки все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от гостиной, не испытывает большой нагрузки и ее можно демонтировать.

Как сделать проем в несущей стене?

В несущих внутренних перегородках устройство каких-либо проемов нежелательно, но все же их приходится делать часто, например, для установки межкомнатной двери … Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитывают специалисты. еще на стадии проектирования дома.

Если при перепланировке возникла необходимость сделать проем в несущей стене, то ни в коем случае нельзя делать это самостоятельно.Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой» незаконной перепланировкой невозможно будет продать, подарить или оформить в наследство, а легализовать и получить проект практически невозможно. .

Поэтому, если вы решили провести перепланировку квартиры, то в первую очередь оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.

Если в процессе работы возникнет необходимость в каких-либо манипуляциях с несущей стеной, то для их выполнения обязательно привлечь специалистов.А для выполнения частичного демонтажа (в том случае, если нужно сделать новый дверной или оконный проем в несущей стене) нужно пригласить инженера из компании, специализирующейся на таких работах (и имеющей соответствующие согласования и лицензии). , заключив с ней письменный договор.

Такие специалисты точно знают, как правильно демонтировать часть перегородки, как увеличить ее прочность, чтобы не допустить разрушения, в каких случаях необходимо установить дополнительную опору, а в каких – можно сделать с горизонтальным металлом. или железобетонная перемычка.Поэтому шансы, что в результате все будет хорошо, очень высоки. И еще немаловажно, что в случае некачественной работы у вас еще есть возможность потребовать компенсацию ущерба через суд.

В заключение

Решая, проводить перепланировку дома самостоятельно или нет, помните, что малейшая ошибка в расчете и выполнении такой работы ставит под угрозу не только вашу жизнь, но и жизнь ваших близких, а если дело дойдет до высокого – Подъем здания, то жизни многих ваших соседей, потому что даже незаметная микротрещина в несущей стене может привести к обрушению всего дома, а восстановление прочности такой стены часто обходится намного дороже, чем все работы по перепланировке дома.

За последние десять лет концепции хорошего жилья претерпели серьезные изменения. Если раньше все планировки были стандартными, то сегодня все больше людей предпочитают покупать жилье с так называемой свободной планировкой. В таких квартирах есть только несущие стены, разделяющие квартиры между собой. Все остальное покупатель жилья делает самостоятельно и за свой счет.

Для создания собственной планировки вовсе не обязательно возводить капитальные стены.Если вы покупаете квартиру в старом жилом фонде, то часть стен наоборот можно снести. Но для этого следует предварительно ознакомиться с типами раскладок.

Дореволюционные постройки

Обычно это красивые здания, расположенные в историческом центре любого города. Раньше это были частные особняки, высота их не превышала четырех этажей. После реконструкции особняк превратился в жилой дом. Здания похожи друг на друга, они прошли несколько ремонтов, в том числе капитальный.

Такие квартиры нельзя отнести к ветхому жилью, несмотря на дореволюционную застройку. Предлагаемые в них квартиры имеют несколько просторных комнат. Планировки квартир совершенно разные, так как каждый особняк строился по индивидуальному проекту. Здесь часто делают перепланировку, возможно обустройство двухуровневых квартир. Кстати, такие дома очень ценятся в Европе. Купить квартиру в них можно только на аукционе.Жители также обязуются поддерживать внешний вид здания.

Советская квартира «сталинка»

С 1930-х годов начали строить дома в стиле «советский ампир». Это стандартные квартирные «боксы» высотой от 3 до 5 этажей. Квартиры здесь чаще всего коммунальные, то есть межкомнатные двери ведут в комнаты по длинному коридору. В конце есть кухня и ванная комната. Потолки высокие. Сегодня «Сталинку» ценят тем, что такую ​​коммуналку несложно превратить в собственные особняки.Только здесь стоимость ремонта будет очень высокой.

Эпоха «хрущевок»

После 1960-х годов начали строить многоквартирные дома по проекту Хрущева. Квартиры в них небольшие – кухня не более 6 квадратных метров, комнаты проходные или смежные, коридор миниатюрный, санузел обычно совмещен. Дома – панельные, реже – кирпичные. Строить из панелей намного быстрее, но качество строительства намного хуже. В таких домах холодно, между панелями образуются швы, потолки и полы кривые.Делать ремонт в таком доме – удовольствие сомнительное, так как все эти проблемы обязательно вылезут наружу. И да, вольные макеты в «хрущевках» из разряда фантастических. Здесь почти все стены несущие.

Советский “улучшенный”

Тогда были и квартиры улучшенной планировки. Но по своим параметрам они недалеко от «хрущевок». Благодаря тому, что дома построены из кирпича, в квартире намного теплее. Но габариты кухни все равно не превышают 8 квадратных метров.метров. комнат может быть много, но они проходимы, что очень неудобно. Площадь квартир небольшая.

Ленинград и «новый» макет

В 1970-х годах в Ленинграде появились квартиры, которые можно назвать переходным вариантом от улучшенной планировки к новой. Раздельный санузел, кухня площадью 8 квадратных метров, лифт и мусоропровод в доме – вот отличительные черты ленинградской планировки.

Еще лучше выглядит «новый» макет. К просторной кухне добавляются большие отдельные комнаты, разделенные коридорами. Санузел раздельный. Это просторные апартаменты, где есть возможность дать волю фантазии дизайнеров.

Совершенству нет предела …

На сегодняшний день двухуровневая квартира считается одной из самых престижных планировок. Его можно назвать настоящим мини-домиком. Более комфортным и просторным жильем остается только пентхаус.

Двухуровневая квартира примерно в два раза больше стандартной. Именно благодаря таким габаритам можно оформить жилье в любом стиле, сделав из квартиры шикарную квартиру. Единственный минус такой планировки – наличие лестницы, по которой придется перемещаться между уровнями в течение дня.

Дата публикации: 2017.03.01

Как определить несущую стену в доме. Можно ли без плана застройки узнать, где несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетонном. Какие несущие стены в панельном доме

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий изменение планировки квартиры, необходимо определить несущие стены.По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.Демонтировать для объединения помещения можно только несущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте.Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции – они принимают на себя вес более высоких. строительство строительных конструкций. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и гибели людей.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требовалось сначала выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Есть два основных способа определить важные конструктивные элементы здания:

1. 1.Обращаясь в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит свидетельство о регистрации каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры.Если по каким-либо причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, – это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и др.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажках все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить множество работ с несущими стенами, кроме демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого дома, а если его нет, снять специальные замеры.Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно измерить и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Стена, разделяющая квартиру и балкон, обычно не выполняет в хрущевке несущих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон – холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные, и чтобы в них образовались дыры, иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать отверстие в навесной стене, практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

Определение назначения стены по планам квартир

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана.многоквартирный дом … Это правда, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. д.

К сожалению, нет одно общепринятое обозначение несущих стен на планах, которое использовали бы все проектные компании, застройщики и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет узнать, какая стена является нагрузочной – подшипник, а какой нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции указаны с большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечена тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться измерить стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и поручить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его жители. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок выполнения перепланировки, отклоняться от которого ни в коем случае нельзя.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

• заявление собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о собственности;
• согласие людей прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и владелец получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если сотрудники жилищной инспекции сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта.Если вы проводите перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить постановление жилищной инспекции, требующее уплаты штрафа, установленного законом (до 2500 рублей). рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо снос существующих.Чаще всего при этом разрушаются стены, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, так как это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, и с помощью перепланировки многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема при ремонте – как правильно определить несущие стены в доме. Эта информация важна, а потому необходимо с ней ознакомиться, что мы и сделаем в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Сначала выясните, что такое несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – поддерживают целостность всей конструкции. Колонны и балки иногда выступают в качестве несущих элементов, но это не меняет их предназначения. Поскольку все элементы конструкции крыши и перекрытия опираются на стену, при перепланировке важно знать, как определить несущую стену в доме.

Если его снести, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившейся на доме трещины и заканчивая полным разрушением конструкции.В отличие от несущих стен обычные межкомнатные стены выдерживают только собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли благополучно и правильно, стоит обратиться за помощью к специалистам. Только они знают, как определить несущая стена или нет.

Не забудьте про специальное разрешение на перепланировку, которое выдают специалисты бюро технической инвентаризации. Он укажет, какие стены можно разрушать и модифицировать, а какие запрещено.

Методы определения несущих стен

Есть несколько способов определить, есть ли несущая стена в доме или нет. Точным и легко достижимым является изучение конструктивного плана дома. Этот документ находится в ведении капитального строительства. Также не стоит забывать о наличии технического паспорта. Если домовладелец умеет читать строительные чертежи, ему не составит труда определить несущую стену в доме.

Несущие стены часто определяются толщиной и расположением. При замере необходимо предварительно снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
2. В панельных домах ситуация несколько иная.Здесь все стены высотой более четырнадцати сантиметров несущие. В таком доме провести перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
3. В монолитных домах толщина стен больше двадцати сантиметров. В домах определить несущую стену по толщине довольно сложно. Поэтому общий план этажа проще взять у застройщика.

Все составляет основу здания, являясь стержневыми.

Проемы

После определения несущих стен в квартире появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью сносить несущую стену невозможно. Лучше сделать в нем проем или нишу – это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

При необходимости проделать проем в таком сооружении лучше обратиться за помощью к профессионалам. Самостоятельно проводить такие работы опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг при сделанной перепланировке такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда требуется частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже небольшое окно или дверной проем требует соответствующих согласований и лицензий.

Только настоящие профессионалы своего дела смогут не только проделать проем в несущей стене, но и укрепить прочность. Это поможет избежать его разрушения. В качестве опоры стены используется металлическая или железобетонная перемычка.

Несущие стены в панельном доме

Большинство сборных домов имеют типовой код проекта, по которому они построены.Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Для поиска несущих стен в панельном доме можно использовать фундамент этих конструкций. Дает возможность увидеть планировку квартир каждой серии и выбрать свой дом по коду. Другой способ – измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме составляет от 80 миллиметров до 1 метра, а толщина несущих стен – от 140 до 200 мм.Чем выше цифра, тем больше вероятность, что это несущая стена. Важно помнить, что его снос в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать, кирпичный ли носитель?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно прибавить толщину вертикального затирочного шва к размеру кирпича. То есть толщина зависит от того, сколько кирпичей поставлено. Кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380 мм и так далее, плюс больше отделочных слоев.

Несущие кирпичные стены имеют толщину триста восемьдесят миллиметров и более. Если самонесущие конструкции из гипсокартона и кирпича, то межкомнатные перегородки будут 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если при замерах толщина меньше 380 мм, то такая стена представляет собой обычную перегородку. Найти кирпичные дома сериями сложнее, чем панельные, так как их намного меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки построены по одному типу.У них есть три несущие стены и дополнительные поперечные стенки, которые служат опорой для несущих стен и предохраняют их от опрокидывания. В этот список также входят поперечные стены лестницы. Они держат не только несущие конструкции, но и пролеты самолетов, а также становятся носителями.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно его разобрать или нет? Перекрытия, расположенные между этажами, опираются на несущие или поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких комнатах многие обходятся без перепланировки, они просто делят пространство с мебелью. Чтобы из обычной квартиры получилось шикарное жилье, необходимо полностью или частично разобрать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные изменения негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Вы задаетесь вопросом, как определить несущую стену или нет в монолитном доме? Эти постройки обладают множеством архитектурных и дизайнерских особенностей.В них сочетаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колонн в монолитных домах на порядок выше. Перегородками считаются все стены толщиной менее 200 мм.

В новостройках несущие конструкции легко определить, просто осмотрев их. Их хорошо видно, потому что они сделаны из железобетона.Также на несущих стенах видны ямы, заделанные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как вы уже знаете, конструкция является основой здания и выдерживает основную нагрузку; с ним нужно обращаться осторожно и осторожно. Перед тем, как определить, несущая стена или нет, стоит выяснить, какие действия по отношению к ней делать запрещены:

1. Сносить полностью нельзя, так как это повлияет на устойчивость всей конструкции.
2. Переносить в другое место запрещено.
3. Запрещается монтировать в нем электропроводку и вести коммуникации.

Несмотря на эти запреты, тем не менее несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, устроить арку или перегородку между комнатами, просверлить.

Как согласовать перепланировку

Перед перепланировкой необходимо получить разрешительную документацию в соответствующих органах.Поскольку не всегда жильцы правильно определяют тип покрытия стен, демонтируют несущую стену, эти согласования являются обязательными. Поэтому вопрос, как определить несущую стену, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не пренебрегайте правилами, иначе строительство станет незаконным, а собственник будет оштрафован. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в расчетах при выполнении этой работы может спровоцировать серьезные проблемы. Делая это, вы рискуете своей жизнью и жизнями других членов семьи.

Так как не всегда можно определить вариант несущей стены, лучше воспользоваться услугами специалиста. Тем не менее, решив выполнить работу самостоятельно и зная, как определить, где находятся несущие стены, будьте предельно внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в расчетах или рассуждениях относительно типа настенного покрытия и его характера.

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают разные нагрузки. Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес плит перекрытия. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы.В конструкциях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других – сложно.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренняя монтажная разводка, устройство ниш и различных отверстий, не должны проводиться самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках дверных проемов, расширенных секциях или частичном сносе и речи не может быть.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Если план получить невозможно, мы определим несущую стену по ее характерным особенностям. Расположение стены может многое сказать о ее назначении.Стены, обращенные к подъезду, а также внутренние стены, прилегающие к квартире соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут образовывать строительную коробку и брать на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену – обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие. Теперь об этом поподробнее.

Дома кирпичные

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см – 4- кирпичная кладка; 64 см – 5-ти кирпичный и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

В панельном или блочном доме очень сложно воплотить свои замыслы в строительстве, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам. Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они также решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см.Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться только габаритами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или крошку, даже если она не несущая, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.На работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести какие-то демонтажные работы несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены. Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и не стоит звонить в бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Принимая решение о проведении работ на несущих стенах, например, рытье котлованов, делайте это с особой осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что проводка скрыта внутри стены, что, если помещение не обесточено, может повредить систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Видео

Дополнительные советы ниже:

Несущая стена (рис. 1) – основная опорно-ограждающая вертикальная конструкция здания, которая опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании. и защищая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) – внешняя ограждающая вертикальная конструкция, которая защищает внутреннюю часть здания от внешней среды, удерживает и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Рис. 2. Самонесущая стена (внешняя стена опирается на фундамент, а потолок примыкает к стене)

Навесная стена (рис. 3) – внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м. (при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка – внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Фиг.3. Навесная стена (внешняя стена опирается на плиту перекрытия)

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирайте определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется выполнять из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2.5 – марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно – не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Купив квартиру, люди часто задумываются о ее перепланировке. Те же мысли посещают жильцов. малогабаритные квартиры, так называемые «хрущевки». И если в частном доме с перепланировкой проблемы возникают редко, то в квартире многоэтажки, где почти каждая стена несущая, это будет непросто.

Они несут нагрузку от потолка и верхних этажей. Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку, следует правильно определить, какая стена является несущей. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать, несущая ли стена

Проще всего посмотреть проект дома. Там все стены четко обозначены. План должен храниться в администрации города, в управлении капитального строительства.

Дополнительно можно использовать план квартиры, которая находится в тех. паспорт или домовая книжка. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт строительства.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если план по каким-то причинам не может быть найден, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так, например, если за стеной стоит соседская квартира, то вход или улица несущие.

Другой способ узнать – по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки 38 см, то она несущая. В панно толщина несущих стен 14 см и более.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных от 38 см, между квартирами от 25 см, внутренняя толщина – 8 – 12 см. Основным материалом для строительства таких домов является силикатный и красный кирпич.

Для перегородок можно использовать гипсокартон.Измерив стену, например, в районе дверного проема, можно понять, капитальная она или перегородка.

Однако этот метод подходит не для всех домов. Так, например, в 90-е дома строили по индивидуальным проектам, поэтому если плана нет, то определить может только автор проекта.

В панельном

Поскольку панельный дом практически полностью состоит из несущих конструкций, осуществить запланированную перепланировку будет очень сложно.К несущим стенам относятся – межквартирные, внешние и прилегающие к внешним. Кроме того, несущими могут быть стены ванных комнат.

Толщина межкомнатных перегородок 8-10 мм. Есть перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения предназначения стен в этом случае лучше обратиться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей постройки и решат, возможно ли это.

В монолитных домах

Монолитный дом – это здание, фундамент которого плавно переходит в стену.В таких постройках несущими являются любые стены толщиной более 20 см. Такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальному проекту; по его размеру определить не получится.

Бывает, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных постройках имеет толщину более 20 см. Есть монолитные дома, в которых полностью отсутствуют несущие стены. Их заменяют железобетонные колонны.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись.Если их нет, придется обращаться в специализированные компании.

Новые свидетельства строительства Берлинской стены

Электронное досье CWIHP № 23

Пятьдесят лет назад, 13 августа 1961 года, восточные немцы закрыли границу с Западным Берлином, положив начало тому, что впоследствии стало известно как Берлинская стена. За одну ночь семьи, друзья, любовники, одноклассники и другие были отрезаны друг от друга, и семнадцать миллионов восточных немцев стали пленниками. Улицы, линии метро и водные пути были перекрыты между Восточным и Западным Берлином, а также между Западным Берлином и окружающей сельской местностью Восточной Германии.С момента создания Восточной Германии в 1949 году до 1961 года более двух миллионов восточных немцев бежали от коммунизма в поисках свободы на Западе. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт более восьми лет требовал от Советов разрешения закрыть границу.

Советы долго сопротивлялись, утверждая, что весь коммунистический блок будет выглядеть ужасно, если они закроют границу в Берлине, чтобы остановить исход беженцев; это было бы признанием неудачи. Тем не менее, Ульбрихт никогда не отказывался от борьбы за закрытие границы и, наконец, получил разрешение и поддержку Советского Союза в конце июля 1961 года, всего за несколько недель до того, как в ночь с 12 на 13 августа была проведена операция «Роза».Как позже сказал Хрущев послу Западной Германии в Москве Гансу Кроллю, «Стена была заказана мной по настоятельному желанию Ульбрихта». [1] Аналогичным образом генерал Анатолий Григорьевич Мерещко, заместитель начальника оперативного управления Группы советских войск в Германии один из официальных лиц, ответственных за окончательный согласованный план закрытия границы, недавно вспомнил: «Выполнить эту работу было проще, поскольку Ульбрихт уже много раз просил Хрущева закрыть границу. Но долгое время Хрущев этого не хотел.Однако подготовительная работа со стороны властей ГДР шла полным ходом ». [2]

Следующий документ публикуется здесь впервые на английском языке и взят из русского протокола длительной встречи в Москве советских лидер Никита Хрущев и лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт 1 августа 1961 года обсуждают планы закрытия границы в Берлине. [Ссылка на документ: «Заметки о разговоре товарища Н.С. Хрущева с товарищем Ульбрихтом 1 августа 1961 года» ] Встреча длилась два часа пятнадцать минут.Протокол встречи был передан в 2009 году Маттиасу Улю из Немецкого исторического института в Москве. Президентский архив Кремля передал документ на хранение в Российский государственный архив новейшей истории (РГАНИ), откуда его забрал Уль [3]. Уль опубликовал этот документ в Германии в 2009 году [4], а немецкий историк Герхард Веттиг опубликовал его в 2011 году в сборнике документов, связанных с Берлинским кризисом [5]. В документе отражены рассуждения Хрущева и Ульбрихта о причинах закрытия границы в Берлине, сроках закрытия границы и некоторых трудностях, которые они ожидали в связи с этим.

По крайней мере с января 1961 года лидеры Восточной Германии разрабатывали подробные планы закрытия границы после получения разрешения Советского Союза. Действительно, с тех пор как летом 1952 года советская и восточная немцы укрепили границу между Восточной и Западной Германией, оставив Берлин как единственное место для свободного передвижения между Востоком и Западом в пределах Германии, Ульбрихт стремился закрыть последнюю «лазейку». »В Берлине. В письмах и личных встречах Ульбрихт безжалостно призывал Советский Союз закрыть границу, а осенью 1960 года он даже начал прибегать к односторонним мерам на границе в Берлине, чтобы затруднить пересечение границы.Это привело к многочисленным советским выговорам и к очень тревожным сообщениям советского посла в Восточном Берлине Михаила Первухина кремлевским лидерам о том, что восточногерманские лидеры «иногда проявляли нетерпение и придерживались одностороннего подхода» по вопросу о границе с Западом. Берлин, «о чем свидетельствуют их попытки всеми возможными средствами как можно скорее прекратить свободное передвижение между Восточной Германией и Западным Берлином». [6]

Ульбрихту удалось загнать Советы в угол, в котором они хотели бы спасти свои Союзник коммунистов Восточной Германии, им нужно будет закрыть границу, как он и настаивал.Но Ульбрихт не мог сделать это в одиночку и нуждался в советской военной помощи на заднем плане, чтобы удержать восточногерманский народ и западных союзников от каких-либо существенных шагов по вмешательству в «Операцию Роза» и строительство Берлинской стены. Достижение этого сдерживающего эффекта действительно было одним из основных мотивов созыва лидеров Варшавского договора в Москве в начале августа. Как объяснил посол Первухин одному из своих заместителей Юлию Квицинскому в самолете, летевшем в Москву из Восточного Берлина: «Мы не можем допустить, чтобы действия ГДР [т.е., закрытие границы] рассматриваться только как ее план; это могло спровоцировать Федеративную Республику и ее союзников на интервенцию. Советский Союз и весь Варшавский договор должны встать перед ГДР, чтобы всем было ясно, что пути назад нет ». [7]

Состояние экономики Восточной Германии сыграло важную роль на их встрече 1 августа. Лидеры ожидали, что ситуация может стать еще хуже, если в ответ на закрытие границы западные немцы объявят экономический бойкот Восточной Германии и, таким образом, прекратят поставки ГДР ключевые товары.[8] Другой связанной проблемой, обсуждавшейся двумя лидерами, было влияние потери стольких ключевых рабочих (инженеров, рабочих, интеллигенции), которые бежали на Запад, и то, как обеспечить Восточную Германию некоторыми заменами, будь то из других восточноевропейских стран. страны или из самого Советского Союза.

Встреча состоялась накануне саммита лидеров стран Варшавского договора в Москве 3-5 августа. Таким образом, часть дискуссии между Хрущевым и Ульбрихтом касалась графика встречи, а также речей, которые Хрущев и Ульбрихт произнесут на встрече, оправдывая необходимость закрытия границы в Берлине.[9] Было ясно, что они оба ожидали, что восточноевропейские союзники будут недовольны предоставлением Восточной Германии экономической помощи. [10]

В ходе обсуждения есть несколько ссылок на мирный договор (поскольку мирного договора о Второй мировой войне с Германией еще не было), который Хрущев угрожал западным державам с ноября 1958 года, что он подпишет его с Ульбрихтом. Этим договором Хрущев объявил, что передаст советский контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Ульбрихту.Однако из-за массового исхода беженцев из Восточной Германии и настойчивых просьб Ульбрихта закрыть границу, Хрущев наконец согласился на отдельные действия по закрытию границы в Берлине, но еще не подписал мирный договор с Восточной Германией. Хрущев надеялся, что ему удастся убедить Запад во главе с президентом США Джоном Ф. Кеннеди подписать мирный договор с обеими частями Германии, тем самым добившись признания Западом восточногерманского государства, которое Запад до сих пор отказывался признать. грант.В беседе с Ульбрихтом 1 августа Хрущев, похоже, полагает, что закрытие границы в Берлине подтолкнет Запад к окончательному согласию с этим [11].

Самое главное, что Хрущев и Ульбрихт обсуждают детали и сроки надвигающегося закрытия границы в Берлине. Они еще не определились со сроками, за исключением того, что это будет «через одну-две недели». Ульбрихт поднимает вопрос о сроках примерно в середине встречи, спрашивая: «Когда лучше всего? Что мы будем с этим делать? » Когда Хрущев не отвечает, Ульбрихт продолжает отвечать самому себе: «Технически мы могли бы подготовить это за две недели.Хрущев отвечает: «Реализуй, когда хочешь, мы можем быть готовы в любой момент». Позднее на встрече советский лидер заключает: «Мы дадим вам одну-две недели, чтобы вы могли подготовиться экономически» на случай, если Западная Германия ответит экономическим бойкотом. Позже на этой неделе в Москве два лидера договорились закрыть границу в ночь с субботы 12 августа на воскресенье 13 августа, как сообщил Ульбрихт Политбюро Восточной Германии 7 августа [12]. В июле Ульбрихт сказал послу Первухину, что наиболее благоприятное время для максимального повышения уровня неожиданности – это ночь с субботы на воскресенье.[13]

По крайней мере с 25 июля восточногерманские и советские военачальники вместе работали над планами закрытия границы, основанными на первоначальных планах Восточной Германии, дополненных советскими идеями. Восточные немцы составили всевозможные документы о деталях остановки движения поездов, метро, ​​трамваев, лодок, автомобилей, самолетов и людей из Восточной Германии и Восточного Берлина в Западный Берлин, включая то, что делать с домами на границе. между Восточным и Западным Берлином. Теперь, на встрече 1 августа, Хрущев поделился своими идеями о том, как подкрепить эту восточногерманскую акцию «железным кольцом вокруг Берлина», слушая планы Ульбрихта относительно «домов с выходами в Западный Берлин, они будут замурованы».В остальных местах будут возведены заграждения из колючей проволоки. Колючая проволока уже доставлена. Все может произойти очень быстро ».

Действительно, все произошло очень быстро. К тому времени, когда большинство берлинцев проснулось в воскресенье, 13 августа, большая часть границы была огорожена колючей проволокой и бетонными столбами, охраняемыми вооруженными солдатами. В конце концов, желание Ульбрихта было выполнено – он закрыл границу с Западным Берлином, чтобы предотвратить побег других своих граждан [14].

Хоуп М.Харрисон – адъюнкт-профессор истории и международных отношений в Университете Джорджа Вашингтона и старший научный сотрудник проекта «Международная история холодной войны», а также председатель Консультативного совета Института Кеннана в Международном центре ученых имени Вудро Вильсона. Она является автором книги Dating the Sovs Up the Wall: Советско-восточногерманские отношения, 1953-1961 гг. (Princeton University Press, 2003) и ее обновленной, расширенной версии на немецком языке, Ulbrichts Mauer: Wie die SED Moskaus Widerstand gegen den Mauerbau brach ( Стена Ульбрихта: Как СЕПГ сломил сопротивление Москвы строительству стены, , Propyläen Verlag, Берлин, 2011).Английская книга профессора Харрисон получила в 2004 году премию Шульман за «лучшую книгу о международных отношениях бывшего советского блока» Ассоциации славянских, восточноевропейских и евразийских исследований, а ее книга на немецком языке широко освещалась в немецких СМИ в этом году. лето связано с 50- ^-й -й годовщиной строительства Берлинской стены.

---

Документ

«Заметки к разговору товарища Н.С. Хрущева с товарищем У. Ульбрихтом 1 августа 1961 года»

---

Footnotes

[1] Hans Kroll, Lebenerinnerungen eines Botschafologters 908 Kiepenheuer & Witsch, 1967), стр.512, 526.

[2] Манфред Вильке / Александр Дж. Ватлин, «Интервью с генералом Анатолием Григорьевичем Мерещко,« Arbeiten Sie einen Plan zur Grenzordnung zwischen beiden Teilen Berlins aus! » Немецкий архив (2/2011). http://www.bpb.de/themen/NAWPSE.html

[3] Российский Государственный Аркив Новейшей Истории (РГАНИ), Фонд 52, опись 1, дело 557.

[4] “Niederschrift eines des Genosprächs Chruschtschow mit Genossen W. Ulbricht am 1 августа 1961 г., Die Welt Online, 30 мая 2009 г., http: // www.welt.de/politik/article3828831/Das-Gespraech-zwischen-Ulbricht-und-Chruschtschow.html Die Welt ошибочно опубликовала это как телефонный разговор, хотя на самом деле это была личная встреча в Москве.

[5] Gerhard Wettig, ed., Chruschtschows Westpolitik 1955-1964, Gespräche, Aufzeichnungen und Stellungnahmen, Band 3, Kulmination der Berlin-Krise (Herbst 1960-Herbst 1962) (Мюнхен: Oldenbourg, Verlag, 2011). 15. С. 295-313.

[6] См. Встречи и сообщения по этому поводу 23 и 26 сентября, 18 октября, 24 октября, 30 ноября 1960 г. и 15 декабря 1960 г., а также 30 января 1961 г. и 19 мая 1961 г. в Харрисон, Driving Советы вверх по стене , стр.144-149, 151-53, 158-9, 166.

[7] Юлий Квизинский, Vor dem Sturm: Erringungen eines Diplomaten (Берлин: Siedler Verlag, 1993), стр. 181-82.

[8] Как оказалось, Западная Германия фактически не ответила эмбарго на Берлинскую стену, а продолжила торговлю с Восточной Германией, как и прежде.

[9] Перевод на английский язык вступительной речи Хрущева перед лидерами Варшавского договора 3 августа и пространной речи Ульбрихта 4 августа с обоснованием закрытия границы см. В Hope M.Харрисон, «Ульбрихт и конкретная« роза »: новые архивные свидетельства динамики советско-восточногерманских отношений и берлинского кризиса, 1958-1961», Рабочий документ № 5 Международного исторического проекта «Холодная война» (Вашингтон, округ Колумбия: Международный центр ученых Вудро Вильсона, май 1993 г., Приложения G и H, стр. 106-125.

[10] Действительно, когда это обсуждалось на встрече 4 августа, вспыхнули настроения по этому поводу, когда союзники очень неохотно помогали Восточной Германии, поскольку каждый из них страдал от собственных экономических проблем и своей зависимости от страны. Западная помощь.Наконец, Хрущев завершил эту часть дискуссии 4 августа, сердито заявив: «Теперь, товарищи, мы все поможем ГДР. Я не буду говорить, кто из вас поможет больше всего. Все должны помогать и должны помогать больше ». Подробнее об этих обсуждениях на встрече Варшавского договора см. Harrison, Dating the Soviets Up the Wall , pp. 198-203.

[11] Хрущев в этом частично прав, а частично неправ. Закрытие границы действительно заставило США возобновить переговоры с Советским Союзом по Германии.Но как только эти переговоры начались и Хрущев увидел, что Берлинская стена разрешила исход беженцев из Восточной Германии, он больше не хотел рисковать тем, что его агрессивный, непослушный союзник из Восточной Германии может разрушить его отношения с США, и поэтому советский лидер не подписал сепаратный мирный договор с ГДР или передача контроля над западными подъездными путями к Ульбрихту, к большому огорчению восточногерманского лидера.

[12] « Protokoll Nr. 39/61 der ausserordentlichen Sitzung des Politbüros des Zentralkomitees am Montag, dem 7.Август 1961 г. в Sitzungssaal des Politbüros, Stiftung Archiv der Parteien und Massenorganisationen im Bundesarchiv (SAPMO-BArch), DY 30 / J IV 2/2/781.

[13] Квицинский, Vor dem Sturm , стр. 180.

[14] О последних работах, подчеркивающих роль Советов в этом процессе, см. Manfred Wilke, Der Weg zur Mauer. Stationen der Teilungsgeschichte (Берлин: Christoph Links Verlag, 2011) и Герхард Веттиг, Chruschtschows Berlin-Krise 1958–1963: Drohpolitik und Mauerbau (Мюнхен: Oldenbourg Verlag, 20060

Анализ происхождения Берлинской стены 9

Рано утром в воскресенье, 13 августа 1961 года, на границе между Восточным и Западным Берлином возведены заборы из колючей проволоки.[1] В течение следующих двадцати восьми лет берлинцы будут оставаться на той стороне стены, которой они были накануне вечером, разрывая семьи, друзей и близких на то, что, казалось бы, было вечностью. Берлинская стена стала самым культовым изображением дивизий времен холодной войны и стала физическим воплощением речи Уинстона Черчилля 1945 года о «железном занавесе». Для обычного гражданина, который хотел бежать на Запад, никакие объяснения не могли оправдать строительство стены. Однако это событие стало отражением напряженной международной системы того времени и попыткой решить некоторые проблемы.Любое обсуждение темы должно учитывать как международные события периода холодной войны, так и внутреннюю политику. В данной статье будут синтезированы эти два аспекта при изучении происхождения Берлинской стены после краткого описания статуса послевоенной Германии и историографического анализа. В конечном счете, в этой статье будет утверждаться, что строительство Берлинской стены было результатом кризиса с беженцами, вызовов Никите Хрущеву из руководства Советского Союза (СССР) и неудачной дипломатии СССР с Западом.

Ленин классно размышлял о том, что «кто владеет Берлином, тот владеет Германией, а тот, кто контролирует Германию, контролирует Европу». [2] После войны европейские страны были озабочены тем, чтобы Германия больше никогда не угрожала их странам, и разделили Германию среди союзников-победителей. для наблюдения соответственно. Германия и Берлин были разделены на четыре сектора, и было решено, что они будут совместно управляться Объединенным союзным контрольным советом [3]. В 1949 году оккупационные зоны Соединенного Королевства (Великобритании), Соединенных Штатов (США) и Франции объединились, чтобы сформировать Тризонию, и провели свободные выборы в рамках своего недавно созданного демократического государства.Конрад Аденауэр был избран первым канцлером Федеративной Республики Германии (ФРГ) в мае 1949 года. В другой половине Германии Вальтер Ульбрихт, председатель Партии социалистического единства (СЕПГ) объявил о создании Германской Демократической Республики ( ГДР). В каждом из своих секторов они проводили политику и экономические модели, аналогичные оккупационным державам. Это означало, что Аденауэр следовал за президентом США Дуайтом Эйзенхауэром, а затем за руководством Джона Ф. Кеннеди, в то время как Ульбрихт следовал за политикой президента СССР Иосифа Сталина, а затем и Никиты Хрущева.Это был политический расклад, на котором впоследствии строились все будущие события.

Быстрый историографический обзор позволит лучше понять подход, который будет использоваться в этой статье. Открытие советских архивов в 1991 году привлекло внимание ученых к теме строительства стены [4]. Хотя существует некоторая ограниченная традиционалистская и ревизионистская литература, именно эта пост-ревизионистская стипендия оказала наибольшее влияние на формирование понимания этой темы.Эту стипендию можно разделить на три подхода. Первый подход рассматривает строительство стены как продукт дипломатии сверхдержав. Среди ученых, занимающихся этой перспективой, – Марк Трахтенберг, [5] Джон Льюис Гэддис, [6] и Хоуп Харрисон, [7], чьи работы концентрируются на центральной роли Берлина в многосторонних отношениях США, Советского Союза, ФРГ и других стран. ГДР. [8] Второй подход фокусируется на влиянии внутренней политики на действия и приоритеты мировых лидеров.Роберт Слюссер [9] и Оноре М. Катудаль [10] обсудили проблемы, с которыми сталкивался каждый лидер: Эйзенхауэр с инцидентом с U-2, Кеннеди с инцидентом в заливе Свиней, Ульбрихт с исходом беженцев и Хрущев с неоднократными вызовами своему руководству. . [11] Третий подход связан со вторым и обсуждает влияние отношений, которые эти лидеры установили друг с другом. Такие ученые, как Патрик Мейджор [12] и Майкл Бешлосс [13], отмечают первоначальное властное влияние Хрущева на Кеннеди, относительно дружескую дружбу Мао и Ульбрихта, и особенно с учетом новых архивных свидетельств, агрессивное отношение Ульбрихта к Хрущеву. .[14] Однако в этой статье не утверждается, что каждый подход исключают друг друга, и будут синтезированы аспекты каждой точки зрения, чтобы сделать наиболее полный вывод.

Строительство стены было в значительной степени оправдано массовым исходом беженцев из ГДР через Берлин. Спасаясь от деспотического режима, который имел жесткие квоты коллективизации, постоянную нехватку предметов первой необходимости, существенно более низкий уровень жизни и который разлучал семьи и родственников, граждане ГДР могли найти передышку в бегстве в ФРГ.[15] Между 1945 и 1961 годами 3,5 миллиона восточных немцев, или каждый шестой человек, [16] бежали на Запад, в результате чего население упало с 19,1 миллиона до 17,1 миллиона, несмотря на избыток рождаемости. [17] Этот исход примерно в тридцать раз превышал количество людей, бежавших из Третьего рейха, и был назван руководством ГДР и СССР « Republikflucht» или «бегством из республики». [18] После того, как был введен более жесткий контроль для предотвращения Эта потеря привела к тому, что через Берлин бежало больше людей, поскольку доступ к западу по всему городу был гарантирован Четырехсторонним соглашением 1944 года.[19] К концу 1958 года более девяноста процентов беженцев использовали эту «лазейку». [20] Заявление Ульбрихта на пресс-конференции 15 июня 1961 года о том, что «никто не собирается возводить стену», сделало обратное. эффект успокоения населения. [21] Вместо этого он запустил Torschlußpanik, [22], вызывая волны от восьми до девяти тысяч полетов в неделю, пока не будет построена Стена. Republikflucht потребовал ответа, потому что он поставил под угрозу стабильность ГДР с экономической точки зрения, жизнеспособность ГДР как политической единицы и безопасность всего коммунистического блока.

Только экономические издержки кризиса с беженцами могли оправдать строительство стены. Уже в 1953 году из-за плохой экономической ситуации более 100 000 восточных немцев бежали. [23] Восстание 1953 года в ГДР побудило Ульбрихта и СССР взглянуть на ситуацию более критически, в том числе предложить усиление экономических стимулов, чтобы попытаться заставить интеллигенцию остаться. Однако это создало то, что историк Патрик Мейджор называет «экономической уловкой-22»: чтобы заставить людей остаться, ГДР нужно было получать деньги, чтобы получить деньги, ГДР нужно было, чтобы люди остались, чтобы сохранить производство.[24] В 1961 году Ульбрихт заявил, что лазейка в Западном Берлине обходится ГДР «в 1 000 миллионов марок ежегодно, а похищение наших граждан, пиратство людей… обходятся еще в 2 500 миллионов марок» [25]. Ульбрихтом в ноябре 1960 года Хрущев заявил, что СССР будет готов предоставить ГДР весь металл, необходимый для производства товаров [26]. Однако высшие должностные лица СССР начали опасаться, что ГДР становится слишком тяжелым экономическим бременем.[27]

Экономическое бремя подрывало жизнеспособность ГДР как политической единицы, стремящейся установить контроль над собственным народом. Несмотря на многочисленные попытки исправить ситуацию, беженцы все еще уезжали. [28] Гибель интеллигенции представляла собой не только экономическую трагедию, но и трагедию для общего развития общества. В частности, массовая потеря врачей и специалистов затрудняла выздоровление больных, чтобы они могли вернуться к работе, а нехватка инженеров и квалифицированных рабочих не позволяла продвигаться вперед в технологическом и специализированном секторах строительства.[29] Среди интеллигенции половина привела политические причины для ухода, треть – по причинам, связанным с карьерой, и менее четверти – по семейным и аполитичным оправданиям. [30] Это стало серьезным вызовом для ГДР, поскольку стало ясно, что существуют как факторы притяжения, так и факторы давления [31]. Понимая, что этим причинам очень трудно противодействовать, Ульбрихт начал в одностороннем порядке вводить ограничения на поездки, чтобы люди не уезжали. 11 декабря 1957 года был принят закон о паспортах Восточной Германии, который сократил общее количество беженцев.[32] В сентябре 1960 года ГДР ввела удостоверения личности, которые разрешали доступ в город только жителям Берлина и официальным лицам союзников, и попыталась предоставить Берлину отдельный правовой статус. [33] Все это привело к инциденту с Даулингом в сентябре 1960 года, когда официальные лица Восточного Берлина отказали во въезде послу США в ФРГ без надлежащих документов ГДР [34]. Несмотря на все это, ФРГ по-прежнему отказывалась признать существование ГДР, и репутация ГДР как сильного коммунистического государства пошатнулась.[35]

Наконец, кризис беженцев оказался угрозой безопасности коммунистического блока. Несмотря на то, что сообщения Ульбрихта о масштабах подрывной деятельности имеют тенденцию преувеличивать, в его заявлениях была некоторая подспудная правда [36]. Он утверждал, что Западный Берлин использовался «империалистами» в качестве базы для проведения шпионских миссий в советском блоке [37]. В частности, он сослался на центры беженцев в Западном Берлине как на место, где Запад мог вербовать шпионов, напрямую получать разведывательные данные и выяснять, имела ли место какая-либо контрразведка ГДР.[38] Заметив эту проблему, Ульбрихт потребовал от Хрущева решения, чтобы устранить эту угрозу безопасности. [39]

Хрущев столкнулся с вызовами своему руководству и политике внутри страны, со стороны Ульбрихта и Китая, которые являются критически важными компонентами для понимания того, почему он дал согласие Ульбрихту на строительство стены. Сам Хрущев признал, что Западный Берлин был «костью, застрявшей в нашем горле», что подорвало советскую гегемонию в восточном блоке [40]. К тому времени, когда была построена Стена, Хрущев укрепил свою власть в СССР и обрел уверенность в своей способности что-то с этим сделать.[41] У него были веские причины для уверенности, поскольку СССР добился значительных успехов в космической гонке и рос свой международный престиж. Спутник был успешно запущен в качестве первого искусственного спутника Земли в 1957 году, Юрий Гагарин стал первым человеком, побывавшим в космосе в 1961 году, а позже в том же году Герман Титов стал первым человеком, который несколько раз облетел Землю. [42] После избрания Кеннеди Хрущев надеялся, что найдет более готового партнера для проведения своей политики мирного сосуществования.Однако в первую очередь необходимо было решить эти проблемы, с которыми столкнулось его руководство в связи с вопросом о Берлине.

Борьба за руководство СССР после смерти Сталина в марте 1953 года и последующие события сыграли решающую роль в формировании приверженности Хрущева ГДР. Во время восстания в ГДР позже в том же году советский лидер Лаврентий Берия выразил свое недовольство режимом в Панкове и предложил ликвидировать ГДР [43]. Это было немедленно осуждено, что обязывало Москву помогать ГДР, когда это будет необходимо в будущем.[44] Хрущев сослался на этот инцидент в разговоре с Ульбрихтом в конце 1960 года как на причину, чтобы постоянно откликаться на просьбы ГДР о помощи. [45] Если ГДР действовала в одностороннем порядке, СССР был вынужден поддержать его или же казаться слабым, так как не мог контролировать члена своего блока [46]. Более того, после подавления государственного переворота в июне 1957 года и подкрепленного технологическим престижем, уверенность Хрущева позволила ему объявить свой первый ультиматум Западу в ноябре 1958 года.[47] Этот ультиматум был попыткой решить нерешенный германский вопрос путем переоценки статуса четырех оккупационных держав страны. Следуя своей политике мирного сосуществования, он предложил, чтобы Берлин стал «свободным городом». [48] Если он не будет принят, Хрущев подпишет сепаратный мирный договор с ГДР, передав права города Ульбрихту. . [49] Хрущеву нужно было показаться жестким, чтобы Запад мог его серьезно воспринять, и удовлетворить пожелания Ульбрихта о жесткой позиции для решения берлинской проблемы.

Самым громким призывом к Хрущеву действовать в ответ на кризис с беженцами был Ульбрихт. Историк Хоуп Харрисон говорит об этом лучше всего: «Хрущев изо всех сил пытался загнать созданного им восточногерманского джинна обратно в бутылку» [50]. С тех пор, как ФРГ присоединилась к НАТО и провозгласила доктрину Хальштейна в 1955 году, Ульбрихт лоббировал решительный ответ со стороны коммунистический блок восстанет в знак протеста [51]. Несмотря на самые большие убеждения Ульбрихта в том, что стена должна быть построена, он не мог сделать это без одобрения Хрущева.[52] После восстания 1953 года Ульбрихт исследовал возможность строительства стены, чтобы остановить движение Republikflucht , но не смог добиться прогресса из-за озабоченности Хрущева своей политикой мирного сосуществования [53]. Хрущев, который был гораздо больше сосредоточен на международных последствиях возмездия союзников против строительства стены, не решался одобрить любую политику, которая могла бы обострить международную напряженность [54]. Однако гарантии того, что это не будет продолжаться, исходят от Ульбрихта, с самыми сильными заверениями в середине 1961 года.Сенатор Уильям Фулбрайт [55] предположил в телеинтервью 25 июля 1961 года, что восточные немцы могут закрыть границу без нарушения какого-либо договора [56]. Это дало Ульбрихту дополнительные боеприпасы, чтобы оказать давление на Хрущева и вынудить его построить Стену. После двух с половиной лет переговоров Хрущев наконец дал зеленый свет. Он считал, что союзники не ответят на Берлин, отчасти из-за постоянных заверений Ульбрихта [57]. Начиная с января 1961 года, Ульбрихт приставал к Хрущеву по поводу этих планов не реже двух-трех раз в месяц.[58] Тем не менее, в марте 1961 года он тайно собирал колючую проволоку и бетон, а с мая перебросил часть спецназа ГДР в Берлин. [59] В конце концов Хрущев достаточно убедился в том, что Ульбрихт пойдет на наименее агрессивный курс действий, и уступил требованиям Ульбрихта о строительстве стены. При этом он по-прежнему твердо хотел сохранить свое влияние на Ульбрихта. Дав устное согласие 1 августа, Ульбрихт сказал: «Спасибо, товарищ Хрущев.Без вашей помощи мы не смогли бы решить эту ужасную проблему »[60], на что Хрущев классно ответил:« Но ни на миллиметр дальше ». [61] По мере того, как ситуация с беженцами ухудшалась и, как будет показано, углублялся китайско-советский раскол. Хрущев, видимо, стал более восприимчивым к давлению Ульбрихта.

Китайско-советский раскол предоставил Ульбрихту больше рычагов воздействия на защиту стены, а также вынудил Хрущева предпринять решительные действия в отношении Берлина. [62] После Тайной речи Хрущева в феврале 1956 года Мао Цзэдун все больше волновался из-за призывов своего союзника к мирному сосуществованию со своими врагами и осуждения культа личности.[63] В свете этой речи Мао и Ульбрихт сблизились по ряду причин. Во-первых, лидеры правили одним и тем же культом личности, который осуждал Хрущев, и чувствовали себя так, как будто лично подвергались нападкам [64]. Во-вторых, оба чувствовали себя так, как будто Запад несправедливо вторгся на их территорию: Западный Берлин в ГДР и Гонконг в Китае. [65] В результате они оба пострадали от кризиса с беженцами. [66] Наконец, оба считали себя границами коммунистического блока и были потрясены тем, что географически защищенный СССР побуждал их примириться с врагом, который ежедневно угрожал их границе.[67] Хотя Ульбрихт сильно зависел от поддержки Советского Союза и поэтому не мог открыто поддерживать Мао, Хрущев заметил, что эти отношения угрожают его руководству блоком. [68] В 1961 году, когда начался китайско-советский раскол, Хрущев стал более внимательно прислушиваться к тому, о чем просил Ульбрихт, поскольку ему требовалась поддержка сильного коммунистического государства [69]. Поступая так, Ульбрихт имел большее влияние в своих просьбах, поскольку он играл на стороне альянса. [70] Параллельно с этими событиями был кризис Тайваньского пролива, когда Китай напал на острова Кемой и Мацу, к большому пренебрежению Хрущева.[71] Это поставило под угрозу попытки Хрущева к миру, и он отчаянно пытался убедиться, что Ульбрихт не предпринял никаких иррациональных односторонних действий, подобных Мао. Это давление помогает объяснить, почему Хрущев чувствовал себя обязанным прислушаться к призывам Ульбрихта о помощи, поскольку он не хотел быть советским лидером, потерявшим влияние коммунистического блока в Китае. [72] Хотя Ульбрихт хотел быстрого и агрессивного решения, Хрущев действовал осторожно.

Кризис в Берлине мог спровоцировать новую мировую войну, поэтому было необходимо, чтобы сверхдержавы хотя бы попытались решить проблему дипломатическим путем.[73] Однако вопрос о том, что делать с Германией и Берлином, стал более важным после окончания Второй мировой войны. Объединение Бизонии в 1947 году, а затем Тризонии в 1949 году, создало серьезную военную и экономическую угрозу для СССР и ГДР [74]. Это было усугублено введением в 1949 г. немецкой марки , на что Сталин поспешно ответил блокадой Берлина [75]. Смерть Сталина в 1953 году казалась прекрасным шансом возобновить переговоры, однако включение ФРГ в НАТО в 1955 году поставило под угрозу эту возможность.[76] ГДР оказала на СССР большее давление, чем когда-либо, чтобы остановить перевооружение своего вражеского соседа. [77] Учитывая этот глубоко укоренившийся исторический контекст, становится яснее видеть, что шанс найти быстрое мирное решение берлинского кризиса невелик. На ее месте стена стала более жизнеспособным решением.

Расстроенный тупиковой ситуацией в отношении Германии, ультиматум Хрущева по Берлину оказался успешным в том смысле, что он смог возобновить переговоры с США. [78] В период с 1955 по 1958 год Хрущев снял около двух человек.3 миллиона советских войск из послевоенных земель оккупировали и позволили установить нейтралитет Финляндии и Австрии [79]. Однако ему не удалось привлечь внимание Эйзенхауэра и получить признание за свои действия, и ультиматум был призван возобновить диалог. [80] Саммит в Женеве состоялся летом 1959 года и фактически принес СССР значительные выгоды, поскольку Запад согласился рассмотреть вопрос о признании ГДР [81]. Однако мирный план Хрущева был в конечном итоге отвергнут.[82] Кроме того, Хрущеву также удалось организовать визит в США осенью, что обе стороны расценили как положительный опыт. [83] Это был важный символический опыт, поскольку он станет первым главой государства СССР, сделавшим это. После успешной поездки с впечатляющими почестями он вернулся в СССР с «духом Кэмп-Дэвида». [84] Фактически, Хрущев в одностороннем порядке сократил советские вооруженные силы на 1,2 миллиона человек вскоре после возвращения, поскольку он был оптимистичен в отношении дальнейшего прогресса. по вопросу о Берлине.[85] Они договорились встретиться снова в Париже в мае 1960 года, но эта недолгая встреча с Эйзенхауэром решительно изменила подход Хрущева к немецкой проблеме.

Хрущев возлагал большие надежды на успех на встрече в Париже в мае 1960 года, но ряд косвенных вопросов поставил решение берлинского вопроса в тупик. Встреча западных союзников и министров в конце 1959 г. показала, что существуют резкие разногласия относительно того, как подходить к этой теме. [86] Это разделение предвещало очень трудную конференцию еще до инцидента с U-2.[87] СССР успешно сбил американский самолет-разведчик в мае 1960 года, к большому разочарованию США. Хрущев, все еще надеясь, что мирное сосуществование возможно, изначально не верил, что Эйзенхауэр лично санкционировал этот инцидент [88]. Однако через несколько дней Эйзенхауэр выступил с заявлением и не только признался в заказе миссии, но и публично оправдал использование шпионажа. [89] Хрущев столкнулся с резкой критикой в ​​своем коммунистическом блоке за этот инцидент, поскольку Китай критиковал его отношения с Америкой как предательство коммунистической системы.[90] Дома его руководство было подвергнуто сомнению за закрытыми дверями за инициирование сокращения войск, когда инцидент с U-2 ясно продемонстрировал, что не было снижения напряженности между двумя сторонами. [91] Понятно, что Хрущев занял очень враждебную позицию на саммите в Париже и ушел, не получив извинений от Эйзенхауэра [92]. Дипломатические отношения между США и СССР оставались ледяными всю оставшуюся часть года, но Хрущев надеялся, что они улучшатся после инаугурации Кеннеди в январе 1961 года.

Несмотря на то, что Хрущев столкнулся с резкой критикой дома и получил отчаянные мольбы о помощи от Ульбрихта, он по-прежнему надеялся, что диалог с Кеннеди может привести к лучшим результатам. Когда два лидера встретились в Вене в июне 1961 года, стало очевидно, что тема Берлина была в их головах в первую очередь [93]. Несмотря на то, что тон всей конференции был достаточно сердечным, когда Кеннеди вернулся в США, он объявил о значительном увеличении расходов на оборону и отправке дополнительных войск США в Европу.[94] Это было ответом на еще один ультиматум, оставленный ему Хрущевым, и в этот момент Ульбрихт все больше беспокоился о том, чтобы Хрущев позволил ему сделать что-то конкретное. Важно отметить, что последовательные планы Хрущева о мирном сосуществовании не противоречили вопросу строительства стены. Когда ему стало ясно, что строительство стены не встретит вооруженного сопротивления, серьезных экономических или дипломатических последствий, он согласился, что строительство стены может продолжаться. Последним событием, которое подтолкнуло Хрущева к действиям, наряду с заявлением Фулбрайта, была речь Кеннеди 25 июля 1961 года.Кеннеди подтвердил свою приверженность Западному Берлину, но не упомянул внутренние действия Восточного Берлина, которые не повлияют на Запад, как повод для возмездия. [95] Хрущев действовал как можно осторожнее, сначала позволив Ульбрихту только воздвигнуть временную заграждение из колючей проволоки, чтобы проверить, как будет действовать Запад [96]. Стена стала свершившимся фактом , поскольку Запад не обнаружил никаких признаков того, что бросает вызов новому статус-кво. После постройки Кеннеди заметил: «Это не очень хорошее решение, но стена чертовски лучше войны.”[97]

Значение происхождения Стены как раз отражает эти обстоятельства. Нестабильность Republikflucht, , с которой столкнулся Хрущев в коммунистическом блоке, и неудачные попытки мирного урегулирования могли привести к ядерному Армагедону. Любое недопонимание с обеих сторон могло привести к ситуации, подобной кубинскому ракетному кризису год спустя. Вместо этого Стена представляла собой попытку между Западом и Востоком наладить сотрудничество по горячему германскому вопросу, а когда это провалилось, попытку исправить ситуацию в одностороннем порядке.Это также был пример того, как стремление сверхдержав к поддержанию своего престижа или положения часто приводило к тяжелым последствиям для простых граждан. Как метко выразился историк Патрик Мейджор, «13 августа 1961 года должно было стать самым мрачным днем ​​холодной войны в Германии» [98]

.

Учитывая Republikflucht , вызовы руководству Хрущева и неудачную дипломатию с Западом, строительство стены было, вероятно, логическим решением этих проблем. Однако важно помнить, что это был не неизбежный исход, а рациональный выход из кризиса в сложившихся обстоятельствах.В государстве, где выборы должны быть лишь подтверждением деятельности партии, голосование ногами гражданина было неприемлемым бюллетенем, требующим ответа. Этим ответом стала Берлинская стена.

Список литературы

Баркет, Элизабет. «Берлинский кризис 1958-1962 годов». Международные отношения . нет. 1 (1963): 59-73. http://www.jstor.org.myaccess.library.utoronto.ca/stable/2610505 (по состоянию на 15 марта 2014 г.).

Бавендамм, Гундула. Как труба: Берлинский кризис и строительство стены . Берлин: Berlin Story Verlag, 2011.

.

Бешлосс, Майкл Р. Кризисные годы: Кеннеди и Хрущев, 1960-1963 гг. . Нью-Йорк: Книги Эдварда Булингейма, 1991.

Катудаль, Оноре. М. Кеннеди и кризис Берлинской стены: пример принятия решений в США . Берлин: Берлин-Верлаг, 1980.

«Министерство государственной безопасности Восточной Германии,« Новые методы работы западных секретных служб »», ноябрь 1958 г., Цифровой архив программы истории и государственной политики, BStU, ZA, MfS-HA IX Nr.4350, стр. 341-360. Перевод Пола Мэддрелла. Имена отредактированы в соответствии с Законом Германии о записях государственной безопасности. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/118653

Фулбрук, Мэри. История Германии 1918-2000: Разделенная нация, второе издание . Оксфорд: Blackwell Publishing Ltd, 2002.

.

Гартофф, Раймонд Л. «34. Берлин, 1961 год: запись исправлена». Внешняя политика . нет. 3 (1991): 142-156. http: //www.jstor.org.myaccess.library.utoronto.ca / stable / 1148787 (по состоянию на 17 марта 2014 г.).

Грей, Уильям Гленн. Холодная война Германии: глобальная кампания по изоляции Восточной Германии, 1949-1969 гг. . Чапел-Хилл: University of North Carolina Press, 2003.

Харрисон, Хоуп М. Подводя Советы к стене: советско-восточногерманские отношения 1953-1961 гг. . Princeton: Princeton University Press, 2003.

.

Харрисон, Хоуп М. Ульбрихт и конкретная «роза»: новые архивные свидетельства динамики советско-восточногерманских отношений и берлинского кризиса, 1958-1961 гг. .Вашингтон, округ Колумбия: Проект международной истории холодной войны, Международный центр ученых Вудро Вильсона, 1993.

Hertle, Hans-Hermann. История Берлинской стены: биография памятника . Берлин: Ch.Links Verlag, 2011.

.

Кемпе, Фредерик. Берлин 1961: Кеннеди, Хрущев и самое опасное место на Земле . Нью-Йорк: Berkley Pub Group, 2012.

.

Кляйн, Дэвид и Джеймс С. Саттерлин. Берлин: от символа конфронтации к краеугольному камню стабильности .Нью-Йорк: Praeger Publishers, 1989.

.

«Мао Цзэдун, план выступления о международной ситуации», декабрь 1959 г., Цифровой архив программы истории и государственной политики, Цзяньго илай Мао Цзэдун вэнгао [Рукописи Мао с момента основания КНР], т. 8 (Пекин, 1993) , pp. 599-602; перевод с китайского Дэвида Вольфа. Опубликовано в рабочем документе CWIHP № 30. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/118893

Майор, Патрик. За Берлинской стеной: Восточная Германия и границы власти .Нью-Йорк: Oxford University Press, 2009.

.

Макадамс, А. Джеймс. Восточная Германия и разрядка: укрепление власти после стены . Нью-Йорк: Издательство Кембриджского университета, 1985.

Ньюман, Китти. Макмиллан, Хрущев и берлинский кризис 1958-1960 гг. . Нью-Йорк: Рутледж, 2007.

«Протокол собрания товарища Н.С. Хрущев с товарищем В. Ульбрихтом »30 ноября 1960 г., Электронный архив программы истории и государственной политики, Архив МИД России, Фонд 0742, Опис 6, Пор 4, Папка 43.Опубликовано в рабочем документе CWIHP № 5 «Ульбрихт и бетонная« роза »». Перевод для CWIHP Хоуп Харрисон. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/112352

Шик, Джеймс М. Берлинский кризис, 1958-1962 годы . Филадельфия: Пенсильванский университет Press, 1971.

Smyser, W.R. От Ялты до Берлина: борьба за Германию в период холодной войны . Houndsmills, Hampshire: Macmillan Press, 1999.

.

Smyser, W.R. Кеннеди и Берлинская стена: «Намного лучше войны» .Торонто: Rowman and Littlefield Publishers, 2009.

Трахтенберг, Марк. Построенный мир: создание европейского урегулирования . Princeton: Princeton University Press, 1999.

.

Уильямсон, Ричард Д. Первые шаги к разрядке: американская дипломатия в берлинском кризисе, 1958-1963 гг. . Лэнхэм, Мэриленд: Lexington Books, 2012.

Сноски

[1] А. Джеймс Макадамс, Восточная Германия и разрядка: укрепление власти после стены , (Нью-Йорк: Cambridge University Press, 1985), 9.

[2] Фредерик Кемпе, Берлин 1961: Кеннеди, Хрущев и самое опасное место на Земле , (Нью-Йорк: Berkley Pub Group, 2012), xiii.

[3] Hans-Hermann Hertle, История Берлинской стены: биография памятника , (Берлин: Ch.Links Verlag, 2011), 29.

[4] Ричард Д. Уильямсон, Первые шаги к разрядке: американская дипломатия в берлинском кризисе, 1958-1963 гг. , (Lanham, MD: Lexington Books, 2012), xvii.

[5] Здесь упоминается конкретная работа A Constructed Peace: The Making of the European Settlement, 1945-1963 .

[6] Конкретные работы, упомянутые здесь: Мы теперь знаем: переосмысление истории холодной войны и Россия, Советский Союз и Соединенные Штаты: интерпретируемая история.

[7] Конкретные работы, упомянутые здесь: Подводя Советы к стене: советско-восточногерманские отношения 1953-1961 гг. и Ульбрихт и конкретная «роза»: новые архивные свидетельства динамики советско-восточногерманских отношений и Берлинский кризис, 1958-1961 гг. .

[8] Для получения дополнительных сведений об использовании этого подхода см. Книгу Мэри Фулбрук « История Германии 1918–2000: разделенная нация», второе издание и книгу Гундулы Бавендамм «, как труба: Берлинский кризис и строительство стены ».

[9] Здесь упоминается конкретная работа Берлинский кризис 1961 года: советско-американские отношения и борьба за власть в Кремле, июнь-ноябрь 1961 года.

[10] Здесь упоминается конкретная работа Kennedy and the Berlin Wall Crisis: A Case Study in U.С. Принятие решений . Хотя эта книга имеет политологический уклон, она ценна по своему историческому содержанию для понимания лет, предшествовавших строительству стены.

[11] Эти вызовы относятся как к внутреннему в отношении его лидерства со стороны Молотова, Маленкова, Кагановича и Берии, так и к вызовам его руководству коммунистическим блоком со стороны Китая. Для получения дополнительных сведений об использовании этого подхода см. Книгу Джеймса Рихтера «Двойная связь Хрущева: международное давление и внутренняя коалиционная политика», и работа Ренаты Фрич-Бурназель «Противостояние немецкому вопросу: немцы на разделении Восток-Запад».

[12] Здесь упоминается конкретная работа За Берлинской стеной: Восточная Германия и границы власти . Другая его работа, представляющая интерес, – это его статья «На запад: открытая граница и проблемы Republikflucht ».

[13] Здесь упоминается конкретная работа Кризисные годы: Кеннеди и Хрущев, 1960-1963 гг. .

[14] Дополнительные сведения об использовании этого подхода см. В книге Фрэнка А. Майера Аденауэр и Кеннеди: Исследование германо-американских отношений, 1961-1963 , Китти Ньюман, Макмиллан, Хрущев и Берлинский кризис 1958-1960, и В. Р. Смизера От Ялты до Берлина: борьба за Германию в период холодной войны.

[15] Патрик Мейджор, За Берлинской стеной: Восточная Германия и границы власти , (Нью-Йорк: Oxford University Press, 2009), 50, 52, 79, 82.

[16] Кемпе, Берлин 1961, , XIX.

[17] Hertle, История Берлинской стены, 32.

[18] Major, За Берлином, 56.

[19] Это, наряду с некоторыми соглашениями о поездках и посетителях, позволяло жителям Восточного Берлина ездить к жителям Западного Берлина.Оттуда они могли улететь в ФРГ и больше не возвращаться. Другие граждане ГДР могли сделать то же самое, въехав в Восточный Берлин. Китти Ньюман, Макмиллан, Хрущев и Берлинский кризис 1958-1960 гг. , (Нью-Йорк: Рутледж, 2007), 4.

[20] Хоуп М. Харрисон, Подводя Советы к стене: советско-восточногерманские отношения 1953-1961 гг. , (Princeton: Princeton University Press, 2003), 99.

[21] Майор, За Берлином, 107-108.

[22] В переводе с немецкого: Torschlußpanik означает «панику из-за страха, что аварийный люк будет закрыт.”Оноре М. Катудаль, Кеннеди и кризис Берлинской стены: пример принятия решений в США, , (Берлин: Berlin-Verlag, 1980), 204.

[23] W.R. Smyser, От Ялты до Берлина: борьба за Германию в период холодной войны, , (Houndsmills, Hampshire: Macmillan Press, 1999), 120.

[24] Major, За Берлином, 46.

[25] Catudal, Kennedy and the Berlin, 165.

[26] «Протокол собрания товарища Н.С. Хрущев с товарищем В.Ulbricht », 30 ноября 1960 г., Цифровой архив программы истории и государственной политики, Архив Министерства иностранных дел России, фонд 0742, Opis 6, Por 4, Papka 43. Опубликовано в рабочем документе CWIHP № 5,« Ulbricht and the Concrete ‘Rose . ‘”Пер. Надежда Харрисон. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/112352

[27] Major, За Берлином, 49.

[28] Харрисон, За рулем Советов, 99.

[29] Major, За Берлином, 78-79.

[30] Там же, 82.

[31] Там же, 75.

[32] Харрисон, За рулем Советов, 99.

[33] Джеймс М. Шик, Берлинский кризис, 1958-1962 годы , (Филадельфия: University of Pennsylvania Press, 1971), 130.

[34] Харрисон, За рулем Советов, 145.

[35] W.R. Smyser, Кеннеди и Берлинская стена: «Чертовски лучше, чем война» , (Торонто: Rowman and Littlefield Publishers, 2009), 55.

[36] Шик, Берлинский кризис, 13.

[37] Дэвид Кляйн и Джеймс С. Саттерлин, Берлин: от символа конфронтации к краеугольному камню стабильности , (Нью-Йорк: Praeger Publishers, 1989), 56.

[38] Гундула Бавендамм, Как трухля: Берлинский кризис и строительство стены , (Берлин: Берлинская история Verlag, 2011), 48; В оценке, проведенной Штази в ноябре 1958 года, также отмечалось усиление шпионской деятельности в Берлине.«Министерство государственной безопасности Восточной Германии,« Новые методы работы западных секретных служб »», ноябрь 1958 г., Цифровой архив программы истории и государственной политики, BStU, ZA, MfS-HA IX Nr. 4350, стр. 341-360. Пер. Пол Мэддрелл. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/118653

[39] Элизабет Баркет, «Берлинский кризис 1958-1962 гг.», International Affairs , 39, вып. 1 (1963): 60, http://www.jstor.org.myaccess.library.utoronto.ca/stable/2610505 (по состоянию на 15 марта 2014 г.)

[40] Раймонд Л.Гартофф, «Берлин 1961: запись исправлена», , Внешняя политика, , 84, вып. 3 (1991): 143, http://www.jstor.org.myaccess.library.utoronto.ca/stable/1148787 (по состоянию на 17 марта 2014 г.).

[41] Kempe, Берлин 1961, 22.

[42] Баркет, «Берлинский кризис», 60. and Smyser, Kennedy and the Berlin, 98.

[43] Smyser, Из Ялты в, 121.

[44] Там же, 122.

[45] «Протокол собрания», 30 ноября 1960 г.

[46] Smyser, Kennedy and the Berlin, 93.

[47] Марк Трахтенберг, A Constructed Peace: Making of the European Settlement , (Princeton: Princeton University Press, 1999), 252.

[48] Hertle, The Berlin Wall Story, 36.

[49] Bavendamm, Like a Tinderbox, 16.

[50] Харрисон, Вождение Советов, 139.

[51] Smyser, Из Ялты в, 131.

[52] Майкл Р.Beschloss, Кризисные годы: Кеннеди и Хрущев, 1960-1963 , (Нью-Йорк: Edward Bulingame Books, 1991), 267.

[53] Smyser, Из Ялты в, 120.

[54] Ньюман, Макмиллан, Хрущев, 2.

[55] Он также был председателем сенатского комитета по международным отношениям.
Катудал, Кеннеди и Берлин, 201.

[56] Там же, 201.

[57] Там же, 111.

[58] Бешлосс, Годы кризиса, 266.

[59] Major, За Берлином, 109.

[60] Бешлосс, Годы кризиса, 266.

[61] Там же, 266.

[62] Харрисон, За рулем Советов, 165.

[63] «Мао Цзэдун, план выступления о международной ситуации», декабрь 1959 г., Цифровой архив программы истории и государственной политики, Цзяньго илай Мао Цзэдун вэнгао [Рукописи Мао с момента основания КНР], т. 8 (Пекин , 1993), стр. 599-602; пер.Дэвид Вольф. http://digitalarchive.wilsoncenter.org/document/118893

[64] Харрисон, За рулем Советов, 80.

[65] Там же, 79.

[66] Там же, 79.

[67] Там же, 142.

[68] Там же, 80.

[69] Макадамс, Восточная Германия и, 25.

[70] Harrison, Ulbricht and the, 5.

[71] Шик, Берлинский кризис, 7.

[72] Харрисон, Вождение Советов, 3.

[73] Бавендамм, Like a Tinderbox, 24.

[74] Мэри Фулбрук, История Германии 1918-2000: Разделенная нация, второе издание , (Oxford: Blackwell Publishing Ltd, 2002), 128, 133.

[75] Major, За Берлином, 28.

[76] Уильям Гленн Грей, Германская холодная война: глобальная кампания по изоляции Восточной Германии, 1949-1969 , (Чапел-Хилл: University of North Carolina Press, 2003), 30.

[77] Там же, 30.

[78] Харрисон, Вождение Советов, 121.

[79] Kempe, Берлин 1961, 22.

[80] Там же, 21

[81] Харрисон, Вождение Советов, 121.

[82] Там же, 121.

[83] Klein and Sutterlin, Берлин: From Symbol, 56.

[84] Там же, 56.

[85] Kempe, Берлин 1961, 32.

[86] Уильямсон, Первые шаги навстречу, xiii.

[87] Там же, 54

[88] Шик, Берлинский кризис, 113.

[89] Там же, 114.

[90] Kempe, Берлин 1961, 33.

[91] Kempe, Берлин 1961, 33.

[92] Там же, 34.

[93] Шик, Берлинский кризис, 140.

[94] Hertle, Берлинская стена, 37.

[95] Major, За Берлином, 111.

[96] Катудал, Кеннеди и Берлин, 211.

[97] Major, За Берлином, 115.

[98] Там же, 108.

---

Написано: Эмили Цуй
Написано: Университет Торонто
Написано для: Профессор Василис Димитриадис
Дата написания: март 2014 г.

Дополнительная литература по электронным международным отношениям

Хронология советского массового жилищного строительства – Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями. Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве в 1920-е гг. Стало первой попыткой стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах. После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одной из их отличительных особенностей являются потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см.Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что требуются базовые блоки большего размера. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова. Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году.Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при планировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с рейками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой отсек, разделенный между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, экипаж перешел к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самым известным из которых является Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточно внимания, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В течение 1950-х годов был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦ

Ул. Песчаных Жилые кварталы были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым крупным опытом опытного многоэтажного строительства в СССР. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать на заводах до 60% всех строительных элементов, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий облицовывались плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под карнизами крыши несуществующего пятого этажа остались балконы – строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», – говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой – деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА – особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

Ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичное сооружение было построено и на ул. Новопесчаная, 23/4,

, ул. Куусинен, 2/17. На внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка для снижения затрат.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение плитки – заслуга советского инженера Александра Мелия, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет «О сокращении эксцессов в планировании и строительстве». Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Зорге Санкт-Мелия Плитка необычного цвета рыжевато-коричневого цвета.

Детство поэта Ивана Зеленцова прошло в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Вести светскую беседу во время поездки на лифте было обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая сплетниками старушками, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиная гора (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США – невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе рамы выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы – это образ будущего, которого, я надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Улучшенный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (проспект Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, всего в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла – пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы герметизированы в стенах с одним окном ».

Здание было первым в серии СМ-01 (СМ – серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также дом с шестью подъездами на ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей – отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена, 4/1 и 4/3. Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, имеет шесть этажей из-за неровной местности.

4a / 1 и 4a / 2 ул. Куусинен II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью у иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона.