Лестницы – 135 лучших фото-идей дизайна лестницы на второй этаж в частном доме
Лестница в доме или квартире не просто соединяет два этажа — иной раз она выступает интерьерным решением, которое полностью преображает помещение. Именно поэтому к дизайну лестниц стоит подойди максимально ответственно. Оригинальная конструкция, красивые перила, интересные материалы — в совокупности это позволит вам получить лестницу на второй этаж, которой можно гордиться.Если вы ещё не определились с концепцией, изучите фото лестниц для дома из реализованных интерьерных проектов на Houzz.ru и найдите много новых интересных решений.
Какой тип лестницы для дома выбрать?
Выбор типа лестницы в доме зависит от наличия свободного пространства. В случае нехватки площади отлично экономит место и при этом украшает холл винтовая лестница c перилами. Если же вы хотите разумно использовать пространство под лестницей, отдайте предпочтение маршевой или модульной модели лестницы. В погоне за оригинальным дизайном не забывайте, что конструкция лестницы, прежде всего, должна быть безопасной, особенно если вы хотите сделать лестницу своими руками.
Какой материал выбрать для лестницы?
Деревянные лестницы— самый распространённый вариант, однако современные дизайнеры предлагают и другие разные решения. Не старайтесь смешивать стили: лестница должна вписываться в общую стилистику дома. Для традиционных пространств подойдут каменные лестницы, современные дома чаще всего оформляют стеклянными и металлическими лестницами. Оригинальное решение, когда ступени для лестниц изготавливаются из одного материала, например, из дерева, а перила для лестницы — из другого (стекла, металла). Учтите, что металлические конструкции могут быть небезопасны для детей, а лестницы из дерева и других мягких материалов могут быть испорчены домашними животными. И не забывайте использовать для вдохновения при создании дизайна лестниц фото готовых дизайн-проектов от ведущих архитекторов.
Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что лестница – ваш вариант – мы собрали для вас 328 433 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Студия дизайна PlatFORM и Мегамебель.
Красивые лестницы на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например лестница со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.
Лестницы на второй этаж – 100 фото лестниц в частном доме
Лестница – не роскошь, а средство передвижения в частном доме.
И чем богаче, красивее и необычнее она выглядит, тем креативнее и интереснее смотрится весь интерьер.
Но как совместить дизайн и функциональность?
Давайте разберемся прямо сейчас!
Какие бывают лестницы на второй этаж?
Существует два основных вида лестниц:
Маршевые
Это лестницы, состоящие из прямых блоков (маршей) без каких-либо поворотов и завихрений. Основная масса лестниц в помещениях именно маршевые. Они просты в изготовлении, но требуют места для установки.
Винтовые
Винтовая лестница – это лестница, ступени которой размещаются вокруг оси. Основное достоинство этого вида лестницы в том, что они занимают мало пространства (как правило) и их можно использовать даже в узких многоэтажных пространствах (раньше такие лестницы использовались в башнях).
В чем разница между прямой лестницей и поворотной?
В количестве пролетов.
Прямая
Это простая лестница, которая соединяет два этажа одним блоком. Пространство, необходимое для ее установки, напрямую зависит от угла наклона лестницы: чем наклон круче, тем места требуется меньше (и тем тяжелее по такой лестнице подниматься).
Поворотная
Поворотная лестница предусматривает наличие одного или нескольких поворотов.
Для этого используются марши, между которыми размещается площадка-пролет. Такие лестницы встречаются в домах с очень высокими потолками, так как они позволяют уменьшить занимаемую лестницей площадь.
Какие конструкции лестниц бывают? (фото примеров)
Конструкция лестница – это то, как ступень крепятся между собой.
Косоур
Косоур – это опорная конструкция, поверх которой крепятся ступени. Косоуры могут быть двухсторонними (т.е. располагаться по краям ступеней) или центровыми (расположенными в центре под ступенями).
Тетива
Тетива лестница – это такой вид несущего крепления ступеней, при котором они вставляются торцами в наклонную балку. Часто используются две тетивы, но в некоторых случаях вместо одной из балок может использоваться стена.
Больца
Больца – это металлические стержни или кронштейны, которыми ступени скрепляются между собой. Лестницы такого вида выглядят наименее громоздкими. Однако, из-за популярности этого вида крепления в недалеком прошлом, эти лестницы часто ассоциируются со словом “евроремонт”.
Из каких материалов делают лестницы на второй этаж?
Материал – это не только безопасность, прочность, надежность и функциональность лестницы, но и ее внешний вид.
Основные материалы, из которых изготавливаются лестницы на второй этаж, такие:
Дерево
Теплый, уютный, “домашний” и очень податливый материал, из которого можно изготовить лестницу любого дизайна. Дерево – базовый материал для таких стилей как кантри, прованс, классика, скандинавский, эко, а, в некоторых случаях, и лофта.
Металл
Из металла изготавливают наружные лестницы, так как это практичный и прочный материал. Но в последнее время намечена тенденция изготавливать из металла и внутридомовые лестницы на второй этаж.
Чаще всего металлические лестницы винтовые, кованные, с витиеватыми перилами и изящными ступенями.
Впрочем, в зависимости от общего стиля оформления помещения, они могут быть и геометрически более правильной формы.
Стекло
Стекло для изготовления ступеней и лестниц дизайнеры стали использовать совсем недавно, поэтому лестница из стекла – атрибут современных стилей оформления помещений, а не традиционных и классических.
Стеклянная лестница смотрится легко, стильно, необычно, но, что более важно, – не громоздко.
Камень
Камень – очень тяжелый материал, поэтому каменные лестницы никогда не бывают компактными и изящными.
Лестницы из каменных слэбов подходят только для ОЧЕНЬ больших помещений (дворцов, усадеб, элитных апартаментов), в которых масштабная конструкция ступеней из камня будет соизмерима с общими габаритами строения.
Бетон
Бюджетный аналог каменных ступеней – бетон.
Если раньше этот материал использовался только как базовый, то есть требующий дополнительного “облагораживания” декоративными материалами, то сегодня дизайнеры все чаще склоняются к тому, что текстура бетона сама по себе прекрасна и может стильно смотреться в современных интерьерах.
Комби-материалы
Компромиссный и одновременно креативный вариант для лестницы на второй этаж – использование двух или несколько материалов!
Дизайнеры часто комбинируют металл и дерево, стекло и дерево, стекло и металл.
Иногда это смотрится более чем необычно.
Взгляните!
Что нужно знать о ступенях?
Ступени должны быть удобными: их глубина не может быть меньше длины человеческой стопы.
Самая распространенная форма ступеней – это прямоугольник. Чуть реже используются ступени в форме трапеции или треугольника (в основном для винтовых лестниц), а также ступени в форме полукруга.
В некоторых случаях дизайнеры используют для проектирования ступеней нетипичные формы, но перед утверждением их изготовления важно убедиться, что всем домочадцам будет удобно пользоваться такой лестницей.
Как оформить перила?
Перила – важный атрибут любой лестницы. Это не просто декоративный элемент, а функциональное подспорье вашей безопасности: перила помогают придерживаться во время спуска и избегать случайных падений.
Важно! Лестницы без перил – это очень модный тренд, но они категорически не подходят семьям, в которых есть маленькие дети и/или пожилые люди.
Что такое подступенки?
Подступенок – это элемент конструкции между ступенями. В целом, он необязателен: хотя подступенники и принимают на себя часть нагрузки, во многих лестницах они не используются (за счет чего те кажутся легче и невесомое). Однако, с помощью дизайна подступенков из самой простой лестницы можно сделать шедевр.
Что такое “балясина”?
Балясина – точеный столбик; часть перил, представляющая собой вертикальную балку, к которой крепятся поручни.
Балясины используются в дизайне деревянных лестниц и могут быть как самой простенькой формы, так и настоящим произведением искусства.
Как организовать пространство под лестницей?
Пространство под лестницей может стать для вас укромным уголком или функциональной зоной хранения вещей.
Современные дизайнеры предлагают массу решений на этот счет: здесь может быть шкаф, стеллаж или полноценный миниатюрный кабинет.
Нужна ли подсветка для лестницы на второй этаж?
Это необязательное, но красивое дополнение к вашей лестнице преобразит ее в вечернее время.
Функционально подсветка необходима только там, где нет других источников света и есть риск промахнуться мимо ступеней.
Креативные идеи для лестниц на второй этаж
Хотите, чтобы от вашей лестницы захватывало дух? Вот вам самые топовые идеи для вдохновения!
Понравилась статья? Остались вопросы? Имеются предложения? Напишите нам об этом в комментариях!
Обновлено:
Как Вы оцените эту статью?7 примеров дизайна с фото
Лестница — функциональная деталь интерьера, которая занимает много места и должна соответствовать дизайну комнаты. «РБК Недвижимость» рассказывает о трендах на лестницы в 2020 году
Фото: Alexander Zvir/Pexels
Лестница в дом: какую выбрать?
Второй этаж бывает не только в домах, но и в современных квартирах, например лофтах, переделанных из промышленных помещений. Некоторые владельцы делают второй ярус в городских квартирах с высокими потолками, организуя на нем небольшую спальню или рабочее место. Для каждого случая нужна своя лестница: иногда она расположена в большой комнате и может занимать много места, но чаще дизайнеры стараются сэкономить пространство, предлагая минималистичные варианты. За последние несколько лет натуральное дерево и мягкие нейтральные оттенки были основными тенденциями в дизайне лестниц. Однако в 2020 году цвета стали насыщеннее; появились металлы со множеством вариантов отделки, такие как латунь и античная бронза, а также стеклянные панели, облицованные кожей и темным глянцевым деревом.
Лестница в двухэтажных апартаментах (Фото: Pxfuel)
Лестница с открытым подъемом
В работах современных дизайнеров прослеживается тренд на минимизацию конструкций. Лестница с открытыми ступенями, без громоздкой балюстрады и с тонкими поручнями выглядит легкой и изящной. Она подходит для строгих интерьеров и маленьких пространств. Конструкция не будет перетягивать на себя внимание и загораживать окна благодаря промежуткам между ступенями.
Минималистичная современная лестница (Фото: futureplc.com)
Тонкая лестница
Стандартная модель для небольших помещений — лестница с тонкими прутьями из гладкой стали. Она поднимается наверх по спирали, экономя ценные метры. Такая модель дополнит практически любой интерьер — от хай-тека до скандинавского минимализма. Она отлично впишется в наполненный металлическими деталями лофт. Ступени выполнены из дерева, но их можно покрасить в любой подходящий цвет — от нейтрального белого до яркого красного.
Лестница Slim на второй этаж (Фото: pickupimage.
com)Парящая лестница
Излюбленная модель дизайнеров, работающих в стиле минимализм. Ступени лестницы крепятся к стене и будто зависают в воздухе. Модели наподобие Wall просты в установке — они не требуют сложной сборки. Цвет может быть любым, часто контрастным или, наоборот, в унисон со стенами. Так лестница становится почти невидимой. Эта лестница не подойдет для дома и квартиры с маленькими детьми и пожилыми членами семьи, которым необходимы перила для безопасного передвижения. В таких случаях ее дополняют защитным стеклянным экраном, сохраняя лаконичность модели.
Парящая лестница со стеклянной балюстрадой (Фото: futureplc.com)
Винтовая лестница
Вариантов лестницы, как на маяке, довольно много. Они привлекают владельцев недвижимости универсальностью: классические материалы дополнены современным дизайном. Можно выбрать окрашивание в любимый цвет или оставить минимальную обработку деревянной поверхности, что особенно ценится в экостиле. Перила сделаны из ПВХ с алюминиевым сердечником. Это делает поручень крепким, износостойким и легким в уходе в отличие от деревянных перил. Лестницу устанавливают посередине комнаты или в углу.
Лестница Magia 70 Xtra
(Фото: fontanot.
it)
Лестница-зигзаг
Прямые лестницы используются все реже. Один из популярных выборов жителей двух- и трехэтажных домов — зигзагообразная лестница, стоящая на небольшом подиуме. Нижние ступени находятся выше над полом, что позволяет использовать это пространство для встроенной мебели или функционального хранения. Второй вариант — две или три части конструкции, расположенные под 90 или 180 градусов друг к другу. Лестница может быть выполнена из разнообразных материалов, но производители отдают предпочтение натуральной древесине. Декоративные элементы: стеклянная балюстрада или кожаные ремни на перилах.
Лестница-зигзаг со стеклянной балюстрадой (Фото: First Step Designs )
Миниатюрная лестница
Для тех, кто не готов жертвовать квадратными метрами в компактной квартире-студии, существуют модели вроде Pixima Mini. Эта лестница в авангардном стиле занимает 45 см в ширину. Ступени разной формы «урезаны» до размера шага, чтобы конструкция казалась максимально миниатюрной. Она идеальна для установки в углу комнаты, где есть антресоль — лестница занимает не больше места, чем стремянка. Подобные модели позволяют оставить минимальный проход наверху, отгородив антресоль стеной так, чтобы с первого этажа комнату не было видно.
Лестница Pixima Mini шириной 45 см
(Фото: Archiproducts.
com )
Эколестница из пластика
Помимо вариантов из натуральных материалов, экодизайн предполагает заботу об окружающей среде и осознанное потребление ресурсов. Модель Techne — первая лестница из пластика, который можно вторично переработать. Производители используют краску с защитой от ультрафиолета, чтобы конструкция служила как можно дольше, поэтому ее рекомендуют устанавливать в солнечных помещениях и на улице. Сдержанный дизайн смотрится максимально современно, а треугольные ступени делают лестницу визуально легкой.
Лестница Techne подлежит 100%-ной переработке (Фото: fontanot.it)
Читайте также Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы
АвторИрина Рудевич
Виды лестниц на второй этаж
Лестница — важная архитектурная деталь двухэтажного дома или двухуровневой квартиры, объединяющая пространство между этажами. Внутридомовые лестничные конструкции классифицируются по конфигурации и материалам, из которых они производятся.
Основные элементы лестниц
- Каркас — несущая часть, на которую приходится вся нагрузка. Распространенный тип основания — тетивы и косоуры — наклонные балки с пазами или местами для крепления ступеней. Лестницы на косоурах более компактные, чем на тетивах. Опорой может служить вертикальный столб — в винтовых конструкциях. Есть бескаркасные варианты (на больцах, консольные, подвесные).
- Ступени — состоят из горизонтальной плоскости (проступи), куда ступает нога, и вертикального участка (подступенка), поддерживающего проступь. Ряд ступеней (от 3 до 18) образует марш. Количество маршей в лестницах в частных домах зависит от количества этажей — от одного до трех. По форме проступи бывают прямыми, забежными (с узкой внутренней частью), трапециевидными. Первый и последний элементы, примыкающие к полу первого и второго этажа, называются фризовыми. Нижний может быть обыгран по размеру, форме, например, сделан в виде подиума для более удобного захода. Лестничные системы без подступенков называют открытыми, с подступенками — закрытыми.
- Ограждение. Система включает опорные столбики, балясины, поручень, который укладывают поверх вертикальных стоек. Вместо балясин ставят защитные экраны или горизонтальные струны. По сути, именно форма и исполнение ограждений определяет дизайн лестницы. Этот элемент является обязательным на крутых, криволинейных маршах, в частных домах и квартирах, где живут дети или пожилые люди.
- Площадка. Разделительные (промежуточные) площадки ставят между двумя прямыми маршами, как место для отдыха во время подъема, поворотные — выводят поворот на любой градус (обычно на 90 и 180). Вместо площадки на повороте можно устанавливать забежные ступени, что сделает конструкцию более компактной.
Для проектирования и строительства маршей существуют строительные нормы, которые нужно соблюдать в расчетах. Так, чтобы сделать лестницу в квартире или частном доме безопасной и комфортной для ходьбы, угол наклона должен быть не больше 50 и не меньше 20 градусов.
Крутой спуск занимает меньше места, но по нему тяжело ходить. Оптимальный уклон — 35-45º. При ширине пролета 90 см удобно перемещаться на второй этаж. Но если по лестнице вы будете носить тяжелые или габаритные предметы, сделайте его больше — до 140 см. На проступи должна помещаться стопа взрослого человека, поэтому ее ширина составляет 22-25 см. Высота шага — 12-21 см. Расстояние от перекрытия до ступеней по всей длине марша — не меньше 2 м.
Основные типы лестниц на второй этаж
Какими бывают конструкции в частных домах:
- Маршевыми — один или несколько прямых наклонных участков. Два или три марша, связанных площадкой или забежными ступенями для поворота на 180 (П-образная), 90º (Г или L-образная), называются поворотными. При условии соблюдения рекомендованных пропорций такой вид — самый безопасный и удобный для подъема на второй этаж. Минус — прямая лестница на косоурах и тетивах занимает много полезной площади, не подходит для малометражных домов и квартир. Чтобы она была легче и компактней, сделайте марш бескаркасным или открытым. Плюсы — поворотные марши хорошо вписываются в угол комнаты. Подлестничное пространство можно обыграть — устроить уголок отдыха, использовать под кладовую и даже построить дополнительную комнату.
- Винтовыми — c проступями, закрепленными по спирали вокруг опорного столба. Оригинальная геометрия выгодно смотрится в небольших домах, двухуровневых квартирах с дизайном в стиле хайтек и модерн. Систему можно ставить в центре, в углу и в любом месте, где есть проем. Она занимает меньше места, чем маршевая, но круче нее. Какие есть минусы — круговое движение не совсем удобно людям пожилого возраста. Неправильно подобранные размеры забежных ступеней создают проблемы при подъеме, поэтому проектирование таких моделей лучше заказывать специалистам.
- Криволинейными — для домов с нестандартной геометрией, совмещают прямые, поворотные, спиральные участки. Преимущественно делают на заказ.
Материалы, отделка
Долгое время в частном домостроении существовали деревянные и бетонные лестницы, пока не придумали металлические основания. Аккуратная конструкция на металлокаркасе, отделанная деревом, не уступает маршам из массива по внешнему виду. Она одинаково уместна в любом интерьере. Такая система не утяжеляет перекрытия, не скрипит, не деформируется. Ее легко ремонтировать, не разбирая всей конструкции.
Как обыграть лестницу на второй этаж, чтобы она стала ключевым элементом интерьера:
- выбрать для отделки дуб, венге и другие ценные породы, которые красивы сами по себе, без декора;
- покрасить с различными эффектами — старение. золочение, под мрамор;
- отделать плиткой из натурального камня;
- сделать ступени и экраны стеклянными. Хорошо смотрится матовое, тонированное стекло, с рисунком и без;
- установить фигурные подступенки;
- украсить ограждения ковкой, резьбой по дереву, хромированными деталями;
- смонтировать освещение — точечные светильники, диодная подсветка, бра на стене проема, оригинальная люстра над площадкой.
Лестницы в квартиру – заказать изготовление и монтаж у завода металлоконструкции Арес по низким ценам
Изготовление и установка лестниц для дома и квартиры
Лестницы для дома и квартиры – необходимый атрибут помещений с числом этажей более одного. К ним предъявляются высокие требования. Лестница в квартиру на второй этаж должна быть максимально удобна, но в то же время компактна, занимать минимум полезной площади, оптимально вписываться в интерьер. Наша компания занимается изготовлением, продажей и установкой лестниц для загородного дома или двухэтажной квартиры.
Какой должна быть лестница для дома? В каждом случае к вопросу надо подходить индивидуально. Прежде всего, значение имеют пожелания хозяина. Кому-то нравится классика, кто-то отдает предпочтение модерну и или хай-теку.
Много зависит и от площади помещения. Многомаршевая бетонная лестница в частном доме обеспечит просторный доступ на второй этаж. По ней можно не только комфортно передвигаться самому, но и переносить мебель. Винтовая лестница, наоборот, удачно впишется в ограниченное пространство. Лестница в доме из металла может быть выполнена в различных формах. Она оборудуется прямоугольными или закругленными ступеньками, удобными поручнями.
Компания Арес готова предложить самые разнообразные решения: от традиционных до креативных. У нас вы сможете найти:
- маршевые лестницы;
- винтовые,
- круговые,
- модульные.
Монтаж лестниц в квартиру на второй этаж
Качественный монтаж лестницы – гарантия прочности и безопасности людей. Полный цикл работ включает:
- согласование с заказчиком общей концепции;
- составление и подтверждение эскиза;
- замеры;
- проектирование;
- установка.
Специалисты компании Арес помогут выбрать оптимальный по цене и конструкции вариант, окажут услуги по проектированию и монтажу. Чтобы заказать и купить лестницу для двухэтажной квартиры или частного дома свяжитесь с менеджером по телефону или оставьте заявку на сайте.
Виды лестниц на второй этаж
Стоимость каркаса из металла, выполненного на ЧПУ станке «под ключ»:
(цены действительны для высоты лестницы до 3,3 м)
Позвоните нам 8 (495) 789-26-70 и получите бесплатно 3D- проект лестницы на второй этаж!Процесс проектирования лестниц на вторые этажи
многоэтажных построек начинается с разработки оптимальной конфигурации.
На сегодняшний день есть множество классификаций лестниц для подъема на второй этаж, рассмотрим следующие:
- по форме несущих конструкций;
- по планировке второго этажа;
- по материалу, из которого делается лестница.
! Независимо от того, какой модели отдаст предпочтение заказчик, лестница в частном доме на второй этаж должна соответствовать таким критериям как функциональность и безопасность, она должна быть удобной для эксплуатации.
Наши фото с монтажа лестниц на второй этаж:
Виды лестниц второго этажа
Лестницы между первыми и вторыми этажами можно разделить на четыре вида: консольные лестницы, на тетивах, косоурах и больцах. В «модном» строительстве чаще используются комбинированные лестницы на второй этаж. Современные «синтезированные» сооружения чаще относятся к нижеперечисленным вариантам. Так какую лестницу лучше выбрать? Разберем основные виды металлокаркасов.
Лестница второго на косоурах
Это «облегченный» металлокаркас лестницы, который не только легко и быстро устанавливается на второй этаж. Зигзаг применяют для уличных и внутренних подъемных сооружений на второй, третий этаж, для спуска в подвал, часто используется для лестницы на мансарду. Прекрасно смотрится как в конфигурации с забежными ступенями так и для лестниц с площадками.
Лестница на монокосоуре— набирающая популярность модель с одним косоуром по центру.
Консольные лестницы на второй
Несущим элементом тут является стена. Можно практиковать специальный способ крепления ступеней, создавая эффектный дизайнерский прием -«парение в воздухе». Металлокаркас визуально не виден.
Фото лестниц на второй этаж, изготовленных на нашем заводе:
ЛЕСТНИЦЫ НА ВТОРОЙ ЭТАЖ ФОТО. НАШИ РАБОТЫ
Лестницы на тетивах. С точки зрения производства, это более сложный вид каркаса лестницы в частном доме на втором этаже – ступени прикрепляются к боковым граням наклонной продольной металлической балки. Основа металлокаркаса- швеллер или листовая прочная сталь, раскроенная на станке плазменной или лазерной резки.
Тем не менее, эту модель часто предпочитают мастера, задумываясь об изготовлении лестниц на второй этаж своими руками.
Лестница второго на больцах
Ступени лестницы второго этажа сообщаются между собой встроенным в стену стальным элементом. Весовая нагрузка равномерно ложится на ограждение и болты.
Больцы и монокосоур предпочитают заказчики, выбирая лестницу на мансарду.
Позвоните нам 8 (495) 789-26-70 и получите бесплатно 3D- проект вашей лестницы! Замерщик в день звонка!
Виды лестницы на второй этаж в зависимости от планировки
По расположению лестниц второго этажа в пространстве, по геометрии их разделяют на такие как:
- Винтовые и полувинтовые домашние лестницы.
Одномаршевые прямые конструкции с прямыми и забежными ступенями (поворот на 90 градусов). - Двухмаршевые г-образные лестницы, имеющие промежуточную площадку либо ступени забежного типа (поворот 180 градусов).
- Трехмаршевые П, Т, Е и S-образные лестницы второго и третьего, оснащенные одной или несколькими площадками промежуточного типа.
Фото монтажа МЕТАЛЛ-КОНТРАСТ:
Классификация лестниц второго этажа по используемому сырью
Лестницы второго этажа в коттеджах бывают деревянными, стеклянными, на металлокаркасе, из бетона. Они могут быть массивнее и основательнее лестниц на мансарду. Процесс облицовки бетонных конструкций сложный и требует профессиональных навыков. Вопрос выбора сырья для этой ступенчатой детали интерьера важен и решается совместно с архитектором проекта. Следует учитывать следующие особенности:
- для деревянных ступеней лестниц второго этажа используются твердые сорта древесины, традиционно самые долговечные и твердые – это дуб и ясень, самая экономичная порода- сосна;
- каркас домашних внутренних лестниц на второй из металла комбинируют с древесиной, гораздо реже с закаленным стеклом и триплексом;
- бетонные лестницы на второй заливают различных форм и параметров, отделку выполняют керамической плиткой, деревом, искусственным камнем.
Задайте ваш вопрос инженерам- проектировщикам в WhatsApp или отправьте письмо на [email protected]
Лестница в доме на второй этаж– это дизайнерское «творение» с точки зрения архитектуры, требующее профессионального подхода, поэтому разработку и монтаж стоит доверить опытным сотрудникам специализированной компании. Монтаж в деревянных домах и в помещениях с чистовым ремонтом рекомендуется выполнять на болтовом соединении без сварки.
Лестница в квартиру на второй этаж
Сегодня квартирой с двумя этажами кого-то удивить очень сложно. Как правило, такие квартиры расположены на последнем этаже, однако есть случаи, когда жильцы выкупают 2 соседние квартиры и соединяют их при помощи лестницы. Помните, что для изменения планировки квартиры может потребоваться разрешение.
Содержание
Какая должна быть лестница для квартиры
Для двухэтажной квартиры лучше всего подходит лестница на металлическом каркасе. С точки зрения эстетики и дизайна, лестница на второй этаж квартиры должна быть не только красивой, но и обеспечивать достаточную прочность и безопасность. Всем этим пунктам соответствуют модульные конструкции.
Почему не подходит деревянная лестница? Ответ банальный – она скрипит. Не пройдёт и 2-3 года, как каждый ночной поход в туалет будет оборачиваться неприятным и достаточно громким звуком. Со временем это начнёт раздражать даже самого спокойного и уравновешенного человека.
Модульная лестница собирается быстро и без лишнего мусора. Все комплектующие изготавливаются на производстве, и даже набор крепёжных элементов уже входит в комплект. Если заказывать лестницу из дерева, необходимо искать бригаду столяров. Вырезание косоура или тетивы происходит на месте, весь процесс может занять несколько дней.
Оптимальная форма и размеры
Размеры и форма лестницы зависят от проекта вашей квартиры. Если комнаты достаточно большие, то лучше всего остановиться на маршевой лестнице.
Её форма может быть прямой или поворотной. Лестницы с площадкой занимают больше площади, чем забежные. Самые компактные – винтовые, их можно устанавливать в центре комнаты или в специальной нише.
Винтовая лестница в квартиру
Для комфортного перемещения по винтовой лестницы её ширина должна быть не менее 1,5м. Угол поворота ступени около 22,5 градусов. Высота шага – 160мм.
Маршевая лестница для квартиры
Комфортная высота шага маршевой лестницы – 160мм. Ширина марша от 800мм. Ширина и толщина ступени 300×40 соответственно.
Высота потолков в двухуровневой квартирах колеблется в пределах 2,5-3,2. Исходя из этого не сложно рассчитать максимальное и минимальное количество ступеней. Высоту комнаты делим на шаг лестницы, например: 2720 / 160 = 13 ступеней. С увеличением высоты шага – уменьшается количество ступеней и стоимость самой лестницы.
Футуристические и классические лестницы в квартирах
Жители второго этажа многоквартирного дома оказались в ловушке после того, как комплекс убрал лестницу
ДЕКАЛБ, Джорджия – Пожарные спасли несколько человек, оказавшихся в ловушке на втором этаже многоквартирного дома недалеко от Атланты после того, как комплекс убрал лестницу.
Лестница в апартаментах Maple Walk в Декейтере, штат Джорджия, является единственным входом и выходом из нескольких домов.
«Это безумие. Как можно перекрыть доступ к лестнице и всем в их квартирах? »- сказал сосед Андре Уильямс.
Арендаторам комплекса апартаментов на 2-м этаже сообщают, что до четверга лестниц не будет. Теперь они застряли и не могут уйти. @wsbtv pic.twitter.com/F6UEPN6Vde
– Лео Чаваррия (@Journalist_Atl) 5 июня 2017 г.
Соседи рассказали Софии Чой, ведущей телеканала WSB-TV, что они проснулись от того, что лестницу убрали, и нет возможности спуститься.
«А что, если случится пожар или что-нибудь еще? Или у кого-то гипервентиляция, что-нибудь, какие-нибудь проблемы со здоровьем? » – спросил Квинтас Харрис.
Они обнаружили на дверях объявления, в которых говорилось, что до четверга не будет доступа к лестнице.
«Они не предупредили нас. Нет, ничего. Когда мы получили уведомление сегодня утром, они уже спускались по лестнице, – сказала Шауна Тиллер.
Цой пыталась получить комментарий от менеджеров комплекса, но никто не открыл дверь и не перезвонил. Начальник пожарной охраны тоже не смог связаться с ними.
Некоторые жители говорят, что на прошлой неделе они получили письмо с просьбой покинуть дом после того, как лестница рухнула и начала наклоняться.
«Обрушилась правая сторона подъезда.Он врезался мне в стену, – сказал Тиллер.
В письме предлагалось оплатить гостиничные номера жильцам, которым пришлось переехать.
«Кредит на аренду будет предоставлен вам для проживания в отеле сегодня вечером, и арендная плата не будет взиматься за количество дней, необходимое для его ремонта. Вы можете иметь право быть освобожденным от аренды без каких-либо штрафов », – говорится в письме.
Тиллер сказала, что она и ее соседи решили остаться в квартирах после того, как руководство использовало деревянные балки для поддержки лестницы.
Затем, в понедельник, жители рассказали, что проснулись без стука, чтобы предупредить их, и увидели, что экипажи уводят свой единственный выход.
«Здесь всех нельзя запирать. Мы чувствуем себя в ловушке! Может быть пожар. Как нам спуститься? – сказал Тиллер.
Цой позвонил в пожарную часть, которая вышла с лестницей, чтобы помочь людям спастись.
Спасено! Пожарные помогают сбрасывать жителей после того, как удачный комплекс убирает лестницу – единственный способ подняться наверх! @wsbtv 4p рис.twitter.com/Epo84o59DN
– София Чой (@SophiaWSB) 5 июня 2017 г.
Спасенные жители сейчас изо всех сил пытаются найти другое место, где можно остановиться, пока не починят лестницу.
Начальник пожарной охраны сообщил, что комплекс может быть указан за нарушения кодекса.
Он сказал, что урок в этой ситуации – немедленно позвать на помощь.
«Лучше действовать на опережение до того, как произойдет чрезвычайная ситуация, как в этом случае, чем ждать, пока случится трагедия, потому что это определенно того не стоит.Один телефонный звонок, и он будет рассмотрен », – сказал Джозеф Кокс.
Ремонтная бригада сказала Чхве, что они планируют вернуться во вторник, чтобы закончить работу.
Как переместить тяжелые предметы наверх по лестнице и в квартиру на 2-м этаже
В США не менее 36 миллионов человек живут в квартирах.
Если вы ищете место для аренды и звоните домой, вам следует подумать о квартире. Если вы уже жили в квартире или помогли кому-то переехать в квартиру наверху, вы знаете, насколько это может быть сложно.
Одной из самых сложных частей жизни в квартире может быть перемещение тяжелых предметов по лестнице. В зависимости от возраста и размера вашей техники и мебели они могут быть очень тяжелыми. Чем старше объект, тем чаще он бывает тяжелым и сделан из прочного дерева или металла.
Проживание в квартире на верхнем этаже дает много преимуществ. У вас будет лучший обзор окружающей обстановки, никто не топчет по потолку, и у вас больше уединения за окном.
Однако одной из самых сложных частей жизни в квартире может быть перемещение тяжелых предметов по лестнице, таких как кровати, диваны и другая мебель.
Избавьте себя от хлопот и прочтите наши советы по перемещению тяжелых предметов по лестнице.
Перемещение тяжелых предметов вверх по лестнице
Если вы переезжаете в квартиру наверху, вы должны знать, как перемещать тяжелые предметы по лестнице. Если вы не переместите их в правильном направлении, вы рискуете получить травму.
Около 75% травм спины происходит в результате подъема тяжестей. Чем тяжелее и неудобнее груз, тем выше риск получения травмы.
Если вы переезжаете в квартиру наверху, вы должны знать, как перемещать тяжелые предметы по лестнице.При неправильном перемещении вы рискуете получить травму. Около 75% травм спины происходит в результате подъема тяжестей. Чем тяжелее и неудобнее груз, тем выше риск получения травмы.
Вот приемы и несколько советов, которые помогут вам избежать травм.
1. Поднимите колени
Снять квартиру может быть очень весело. Когда вы собираетесь поднимать тяжелые предметы по лестнице, не забывайте сгибаться в коленях. Чтобы поднять нагрузку, не сгибайте и не перекручивайте спину. Опустите туловище и поднимитесь, толкаясь ногами.Это снизит нагрузку на вашу спину.
2. Сохраняйте нагрузки по центру
Если груз тяжел на одном конце, убедитесь, что кто-то находится на этом конце. Не пытайтесь контролировать слишком большую нагрузку с помощью всего двух человек. Перенос веса может навредить вам так же быстро, как и тяжеловес. Если у поднимаемого вами объекта есть движущиеся части, это может быть опасно, если вы не подготовлены.
3. Команда Lift Everything
Не пытайтесь усложнить ход, и нет необходимости делать всю тяжелую работу самостоятельно.Убедитесь, что у вас есть друг или сосед по комнате, который поможет вам поднимать по лестнице более тяжелые предметы. Не бойтесь просить помощи и у соседей. Для некоторых вещей требуется более двух человек, чтобы встать.
4. Держите вес вперед
Вы хотите, чтобы вес двигался вперед, но не тянул на вас. Это означает, что ваша спина никогда не должна прогибаться назад, когда вы несете что-то тяжелое. Если это так, вы создаете невероятную нагрузку на позвонки и диски в спине. Если вы не будете осторожны, это может привести к серьезным травмам.
Как только вы переехали, все в порядке
Если вы находитесь в районе Форт-Уэйн, штат Индиана, и ищете место для проживания, обратите внимание на нас в Willow Creek Crossing Apartments.
У нас есть апартаменты с одной, двумя, тремя и таунхаусами, готовые к сдаче. Мы предлагаем удобства, которых вы больше нигде не получите.
Если вы находитесь в районе Форт-Уэйн, штат Индиана, и ищете место для проживания, обратите внимание на нас в Willow Creek Crossing Apartments. У нас есть апартаменты с одной, двумя, тремя и таунхаусами, а также все удобства, которые вам понравятся.
При входе не забывайте безопасно поднимать тяжелые предметы по лестнице. Мы не хотим, чтобы вы пострадали, когда вам следует хорошо провести время. Вы можете связаться с нами или подать заявку онлайн. Мы с нетерпением ждем встречи с вами.
СвязанныеВзлеты и падения нескольких лестниц
В больших многоэтажных домах может быть более одной лестницы. Лестницы на чердак являются обычным явлением, и в некоторых домах может даже быть внешняя лестница для съемщиков или задняя лестница в качестве входа в игровые комнаты наверху.Давайте поднимемся по одной лестнице и спустимся по другой.
Витрина. Главная (или единственная) лестница в доме должна указывать на стиль, а возможно, даже на величие. Независимо от того, современные или традиционные материалы и дизайн, лестница производит неизгладимое впечатление. С большим вторым этажом открываются варианты лестниц. У вас может быть Т-образная лестница, по которой один пролет поднимается с первого этажа на две трети вверх, а затем разделяется на левую и правую, сокращая путь до каждой стороны верхнего этажа.Среди вариантов перил – резное дерево, кованое железо и другие декоративные металлы. Покраска или окрашивание ступеней популярны, но могут быть опасны поскользнуться. Другие напольные покрытия включают ковролин и декоративные полозья.
Подметка. Backstairs обеспечивает альтернативный путь на второй этаж, который может быть особенно привлекательным в больших домах с детьми в резиденции. Черная лестница обычно ведет в игровую комнату наверху или в семейную комнату и может уменьшить износ напольных покрытий на главной лестнице.
Один из основных недостатков задней лестницы: потеря около 250 квадратных футов площади на каждом этаже. Это большая жертва.
Подвальная лестница. В недостроенных подвалах лестницы обычно узкие, темные и обнесены стенами сверху вниз. Но в готовых подвалах, с дополнительной спальней или семейной комнатой, обычно снимают стену и завершают лестницу красивыми ступенями, балясинами, подпорками и поручнями.
Чердачная лестница. Если ваш чердак – просто место для хранения рождественских украшений, подойдет лестница, прикрепленная к откидному люку.Но если ваш чердак подходит для добавления еще одной спальни или семейного уединения, необходимы постоянные лестницы. Они не обязательно должны быть экспонатом, но, поскольку они будут видны с одного из основных этажей, они должны иметь некоторую эстетическую привлекательность.
Внешняя лестница. В некоторых частях страны, особенно в городских районах или кварталах со старыми домами, внешние лестницы могли быть установлены, чтобы дать съемщикам независимый доступ к помещению на втором или третьем этаже. Обычно это металл или дерево, обработанное под давлением, чтобы противостоять элементам.Уличные лестницы следует периодически осматривать на предмет обветривания и гниения.
На каком этаже лучше всего жить?
Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры. Вот чего ожидать.
Квартиры на нижнем или нижнем этаже
Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.
Плюсы
Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов. В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.
Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах. Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.
В зависимости от жилого комплекса квартиры на нижнем этаже иногда дешевле.Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.
Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду. Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.
Минусы
Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки. Отсутствие видов – серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.
Шум – это тоже проблема, когда вы живете на первом этаже.Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума. А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.
Безопасность может представлять опасность и для первого этажа. Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.
Апартаменты на среднем этаже
Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.
Плюсы
Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа. У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.
Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже. Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.
Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.
Минусы
Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже.
Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.
Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.
Квартиры на верхнем этаже
Оценка квартиры на верхнем этаже – большая победа, но имеет несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».
Плюсы
Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже.Это просто напоминание о коктейльной вечеринке с друзьями.
Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.
Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.
Минусы
Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом.Это может привести к резкому увеличению счета за кондиционер.
Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.
Безопасность также является проблемой при выборе лучшего этажа для квартиры. Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет возможности быстро спуститься на первый этаж.
Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за продуктами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.
Другие моменты, на которые следует обратить внимание
Выбор лучшего этажа квартиры для проживания – это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.
При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства. К ним относятся:
- Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
- Поиск вашей квартиры может дать результаты только на определенном этаже
- Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
- Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив выбор самыми современными квартирами.
Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру возле ночного клуба или бара, которая не дает вам уснуть всю ночь.
Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и, вероятно, из вашей квартиры будут открываться дополнительные виды.
Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.
Рассматриваете квартиру на первом этаже? Вот что вам нужно знать
Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке – и в условиях пандемии они приобретают новый вид.Но есть и недостатки, о которых следует помнить.
Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками для прогулок или проблемами с мобильностью.
Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство – главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.
Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать решающим фактором: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум – это проблема. И взломы – очень серьезная проблема.
В программе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли оставаться в тепле зимой.
чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]
Вопрос:
Я думаю, что квартира на первом этаже может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?
Реальность:
Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», – говорит Роуз. «У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Коббл-Хилл – кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже.Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно ».
Совет профессионала Совет профессионала:Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.
В каком состоянии находится здание?
Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.
Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание: вывоз мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.
Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз. Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.
«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», – говорит он.
Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые проникнут в ваше здание.
«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», – говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» – это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальней. потому что в нем нет ни выхода, ни окон.
Так что, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.
Будет ли нагревание проблемой?
Еще одна вещь, о которой следует подумать, – это то, как вы согреетесь в холодную погоду.
«Жара поднимается», – говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».
Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже в зданиях часто не учитывались. «Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», – говорит она.Тепло не было большой проблемой.
Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» единицы на уровне земли в новые жилые здания, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневую».
Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?
Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых.
«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», – говорит Роуз.«Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».
В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания.
То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.
Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?
К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.
«Первый этаж – это самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», – говорит Роуз.
Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.
Будут ли люди звонить в ваш дверной звонок чаще?
Наверное.Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », – говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.
Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?
К сожалению, по мнению наших экспертов, шум обязательно будет иметь значение.
Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?
Конечно, это больше беспокоит здание, где квартира на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.
Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.
«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть причастным ко всем приходам.
и уходят, – говорит Роуз.
Стоит ли беспокоиться о наводнении?
«Нью-Йорк – это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана Сэнди мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», – говорит Роуз.«Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого». Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».
Многие новостройки многоквартирных домов теперь имеют планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики уделяют достаточно внимания наихудшим сценариям в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», – говорит Роуз.
Есть ли еще какие-то плюсы, кроме цены?
Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.
«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, избегающих больших зданий с швейцарами и лифтами, но они больше не находятся в том месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», – говорит Роза.
«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире в считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», – добавляет он.
Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифта, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.
Открытое пространство – еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», – говорит Роуз.
Что делать с мезонетами?
Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже.
Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.
Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.
Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, – это то, что нужно. затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».
Посмотрите эти апартаменты на первом этаже, которые сейчас продаются на рынке:
Эта двухуровневая квартира с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами имела гибкое жилое пространство на нижнем этаже с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.
Эта квартира с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.
Кондоминиум – квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.
Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов.
Среди других особенностей – зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.
Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.
Почему я люблю жить на верхнем этаже в доме без лифта – без лифта!
Фото: CreativeImages1900 / Getty Images
Название этой статьи могло вас удивить. Как может быть так, что жить на верхнем этаже здания без лифта дает преимущества? Прежде чем начинать подшивать и болтать, выслушайте меня.
Последние 10 лет я жил в своей изрядной доле квартир без лифта. В Нью-Йорке я жил в доме на верхнем этаже седьмого этажа (да, семь), затем на третьем этаже в Далласе и на четвертом этаже в Чикаго – все. без лифтов.
Есть бесчисленные преимущества жизни в здании без лифта, особенно если вы находитесь на верхнем этаже, как я почти всегда был. Вот лучшие льготы, с которыми я сталкивался.
Аренда обычно дешевле.
Если вы готовы жить на третьем, четвертом или даже более высоком этаже без лифта в здании, скорее всего, вы сможете арендовать квартиру по приличной цене. Находясь в Нью-Йорке, я смог жить всего в двух кварталах к югу от парка Вашингтон-сквер, потому что мы с моим соседом по комнате нашли квартиру с двумя спальнями на седьмом этаже без лифта. Ежемесячная арендная плата? Между нами разделено около 2000 долларов. Поговорим о крупной победе.
Наша та же квартира на первом или втором этаже, вероятно, стоила бы почти вдвое больше.
Конечно, время от времени нам надоела лестница, но проживание здесь позволило нам оказаться в отличном районе по хорошей цене.
Мы с мужем сейчас живем в квартире на верхнем этаже кондоминиума, который мы купили в пригороде Чикаго. В четырехэтажном доме нет лифта. Наша точно такая же квартира на первом этаже была продана за приличную сумму несколько лет назад. Конечно, это занимает немного больше времени, но, чувствуя себя комфортно, поднимаясь по лестнице, мы смогли купить наш первый дом по доступной цене.
Встроено немного ежедневных упражнений.
Когда я чувствую себя особенно ленивым, я не хочу покидать свое здание, потому что я знаю, что это включает четыре лестничных пролета. Однако, несмотря на то, что время от времени я стонал и стонал, я ценил эти лестницы – даже если они занимают немного больше времени в моем рабочем дне. Если я выхожу из квартиры несколько раз в день, что я обычно делаю, так как работаю из дома, это не менее 12 или 16 лестничных пролетов.
В те дни, когда я прогуливаю спортзал, я могу не сомневаться, зная, что получил хоть немного упражнений.
Жуков и грызунов немного.
На протяжении многих моих квартир на верхнем этаже я заметил, что ни разу не встречал грызунов (будем надеяться, что я не сглазил), а жуков очень мало. У вас гораздо больше шансов встретить насекомых и грызунов на уровне сада или на первом этаже здания. Как человек, который боится пауков, я бы сказал, что это был дополнительный бонус.
Вы не слышите, чтобы люди топали над вами.
Если бы я оценил преимущества в этом списке, это было бы на первом месте. В течение года в аспирантуре я жил на втором этаже многоквартирного дома. Никогда. Очередной раз. Как самый легкий сон в мире, я регулярно просыпался от женщины, которая жила надо мной. Она либо говорила по телефону (очень громко) в 2 часа ночи, либо, клянусь, гуляла глубокой ночью на высоких каблуках.
Живя на верхнем этаже здания, мне не нужно беспокоиться о том, что громкие соседи или шумные люди на улице будят меня или как-то иначе мешают мне.
Я чувствую себя в большей безопасности.
Мой муж часто работает допоздна или в ночную смену, то есть много ночей я дома одна в нашем доме. Как настоящий криминальный наркоман, я временами устал от одиночества по ночам. Жизнь на верхнем этаже без лифта дает мне приличное спокойствие. Я считаю, что если бы кто-то ворвался или попытался причинить вред, он бы не поднялся на четыре лестничных пролета.
Та же логика применима к кражам со взломом.Вряд ли кто-нибудь ворвется к нам просто потому, что на побег уйдет больше времени.
Естественный свет потрясающий.
Наша гостиная, выходящая на запад, оборудована большими окнами и прозрачными белыми оттенками, которые пропускают прекрасный свет. Мы часто видим оттенки желтого, оранжевого и розового в небе во время заката, а дневной естественный свет творит чудеса для мое настроение работы на дому.
Прямо за окном нашей гостиной растет большое дерево, и мы находимся на его вершине.Если бы мы жили на нижнем этаже в нашем доме, дерево снаружи блокировало бы этот прекрасный естественный свет.
Ищете новую квартиру в аренду? Может, даже без лифта? Ищите квартиры в ближайших окрестностях сегодня на Doorsteps!
Обновите свои апартаменты в 2020 году
Предоставлено Fortress Building ProductsРабота Тома Вича заключается в том, чтобы его клиенты из нескольких семей выглядели хорошо, а их жители были в безопасности.
Как владелец компании General Property Construction, расположенной в Оклахома-Сити, которая ремонтирует около 500 единиц жилья в год, Вич уделяет особое внимание внешним элементам многоквартирных домов, которые производят немедленное впечатление на потенциальных жителей: балконам, перилам и лестницам.
«Большинство домов в стиле садов будут иметь внешние лестницы и балконы второго этажа с довольно заметными перилами», – говорит Вич. «Они буквально торчат на вас. Они первое, что видишь.
Но то, чего не видят перспективы – как и клиенты квартирных операторов, – это скрытые проблемы технического обслуживания, которые случаются с деревянными балконами, а также с необработанными металлическими перилами и лестницами.
«Проникновение воды всегда будет проблемой на балконах, перилах и лестницах», – говорит Вич.«Дерево гниет, а перила из кованого железа и лестницы из необработанной стали ржавеют и оставляют полосы на внешней стороне».
По этим причинам, во время тысяч ремонтов за свою 25-летнюю карьеру, он искал единое решение, которое могло бы удовлетворить все потребности его клиентов: совместимый балконный настил, перила и лестница с порошковым покрытием, которые можно легко использовать. собрать, не гниет и не ржавеет, и может выдержать испытание временем. Но это было нелегко.
«У некоторых производителей будут отличные верхние перила, но у них не будет перил для лестницы», – говорит Вич.«Или у них будет лестница, а не правильные скобки. Если я занимаюсь проектом балкона, лестницы и перил, мне, возможно, придется обратиться к двум или трем разным производителям, а затем переделать все детали, чтобы они работали вместе ».
До сих пор. Он думает, что наконец-то взломал код для всех трех с помощью Fortress Building Products. Фирма из Техаса предлагает стальные конструкции Evolution для балконов и лестниц; Композитный настил Infinity для балконов и ступеней лестницы двойной ширины; и его просто 1.2.3 Система установки Fortress Railing Products с соответствующими кронштейнами для перил.
«Fortress – единственное предприятие, которое имеет полный процесс и систему», – говорит Вич. «Они много думали о том, как все это сочетается, и о различных компонентах и кронштейнах, которые они поставляют».
Например, он говорит, что стальной каркас и система лестниц Evolution не только устраняют скрытую гниль древесины под балконами и лестницами, но и их порошковое покрытие помогает им дольше сопротивляться ржавчине. Композитный, бамбуковый и переработанный пластик настилов и ступеней лестниц Infinity не впитывает воду, а соединительные кронштейны для перил и каркаса соединяются саморезами, что означает, что его бригады могут быстро собрать все вместе.