Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток фото готовый проект: Ландшафтный дизайн 10 соток фото 45 идей для вашей дачи – "Строим Дом"

Содержание

Ландшафтный дизайн 10 соток фото 45 идей для вашей дачи

Искусство ландшафтного дизайна зародилось более тысячи лет назад. Человек всячески пытался покорить природу. Всё начиналось с элементарного огородничества и добывания пищи, а также садоводства, человек всегда стремился обустроить и украсить свое жилище и участок, прилегающий к нему. И простого размещения предметов искусства на территории было не достаточно, не хватало «изюминки» – стилистических композиций, чтобы удовлетворить эстетические потребности. Сам ландшафтный дизайн сочетает в себе несколько искусств: это архитектура и садовничество. Ландшафтный дизайн 10 соток фото 45 идей:

Большую популярность приобретает ландшафтный дизайн в нашей жизни. И, если изначально это было привилегией обеспеченных людей, то сейчас создать проект ландшафтного дизайна может каждый человек.

Из чего же все-таки состоит проект ландшафтного дизайна. Для начала создается проект ландшафтного дизайна участка 10 соток, в нём указывается все особенности местности и местоположение проекта на территории. В этом случаи нужно грамотно составить проект:

во-первых, скроет недостатки участка;
во-вторых, позволит создать красивый вид из окна, сделать красивый акцент на территории от чего зритель будет получать эстетическое наслаждение. Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток фото смотрите далее:

Ландшафтный дизайн 10 соток фото 45 идей

На проекте обозначаются место для малых архитектурных форм, подбираются растения, для которых данная почва и климат были бы благоприятны, система полива, устройство дренажа и правильного освещения. В проекте должно быть всё продумано, иначе это может привести к лишней трате денег и испорченному настроению. Элементов для создания ландшафтного дизайна достаточно много.

Примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках – газон играет не маловажную роль в создании общий картины проекта, так как является основным фоном для посадок растений, декоративный кустов и установлению парковых скульптур. При посадке растений и кустов стоит избегать геометрических форм и прямых линий, так как сам ландшафтный дизайн предназначен для смягчения форм архитектурных построек. Тем самым создавая мягкие и естественные формы.

Смотрите видео: Ландшафтный дизайн на участке 10 соток

Также устанавливают на участке: фонтаны, искусственные водоемы, ручьи и садовые аквариумы. В древнее время фонтаны использовались, как источник питьевой воды, а сейчас они носят чисто декоративный характер. Садовым аквариумом является искусственный водоём для разведения декоративных рыб. Водоем имеет геометрическую форму и стеклянные грани для кормления и любования рыбой. Ландшафтный дизайн на участке 10 соток фото:

К проекту добавляются садово-парковые и малые скульптуры. В этом случаи используют беседки, мебель, скамейки, скульптуры для сада, экстерьера и многое другое. Не все элементы несут утилитарную функцию, не которые из них имеют художественно – декоративный характер. Вся композиция в целом несет в себе более стильное и грациозное произведение ландшафтного дизайна. Всё это создает не неповторимые ощущения соединения с природой и в тот же момент приходит понимание, что этот «уголок счастья» создан человеком.

И простого размещения предметов искусства на территории было не достаточно, не хватало «изюминки» – стилистических композиций, чтобы удовлетворить эстетические потребности. Сам ландшафтный дизайн 10 соток сочетает в себе несколько искусств: это архитектура и садовничество.

Примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках

Из чего же все-таки состоит проект ландшафтного дизайна. Для начала создается проект, в нём указывается все особенности местности и местоположение проекта на территории. В этом случае нужно грамотно составить проект:

во-первых, скроет недостатки участка;
во-вторых, позволит создать красивый вид из окна, сделать красивый акцент на территории от чего зритель будет получать эстетическое наслаждение. Примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках смотрите фото:

Смотрите видео: Ландшафтный дизайн загородного дома 10 соток фото

Газон играет не маловажную роль в создание общий картины проекта, так как является основным фоном для посадок растений, декоративный кустов и установлению парковых скульптур. При посадке растений и кустов стоит избегать геометрических форм и прямых линий, так как сам ландшафтный дизайн предназначен для смягчения форм архитектурных построек. Тем самым создавая мягкие и естественные формы. Ландшафтный дизайн загородного дома 10 соток фото:

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

дом и дополнительные строения;
зона для отдыха;
цветочные клумбы;
грядки;
деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.

Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

фото лучших идей оформления ландшафта

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, огород и небольшой садик

Работа по планировке участка загородного дома характеризуется творческим подходом к процессу. Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в искусстве и науке дают огромный плацдарм для развития и воплощения в реальность дизайнерской мысли. Планируя свой земельный участок, можно заимствовать многие данные из направлений и течений прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. Благо, ландшафтное творение, сполна воздаст своему создателю за труд.

Перед началом работ хорошо обдумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей вы будите его использовать

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 863
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

яблоню;
грушу;
сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3865
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Планировка земельного участка 10 соток

Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

Разметка границ участка.
Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
Выбор способа размещения архитектурных объектов.
Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1366
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.

На примере ниже – длинный узкий участок размер менее 10 соток. Планировка его включает дом, гараж, фонтан с лавочками, бассейн, две хозяйственные постройки, теплицу и детскую площадку. В проекте обозначено место для септика и грядок.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2373
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Особенности расположения

Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.

Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.

Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.

Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.

Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.

Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.

На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.

Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.

Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1935
Источник: http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разбивается на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждой из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Расположение дома по центру участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашних животных

Садовая зона подразумевает наличие плодовых и ягодных деревьев. Для них требуется светлая, незатененная местность. Между деревьями устанавливаются солнечные светильники. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особо сильно цветет в весенний период. Их выкладывают камнем, крашеным щебнем или другими имеющимися материалами. Также в сад целесообразно установить несколько садовых гномиков.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

В саду в период цветения очень приятно находиться. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмеля, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот, и унесут в мир спокойствия и благополучия.

Центральная зона перед домом обустраивается цветочными клумбами. Также возможна тематическая композиция с применением декоративных мельниц, небольших мостиков и всевозможных дорожек, отсыпанных с помощью разноцветных каменьев.

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Интересным вариантом будет использование объемных цветников в различных формах. Это может быть циферблат часов, оформленный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, чьи волосы выполнены из посаженных георгин. Создание небольших бугорков, выложенных камнями с посадкой стелящихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, и пускают по ним каскад вьющихся роз или цветущего синим цветом клематиса.

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Задний двор – прекрасное место дачного участка для устройства зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными вазонами и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Если остеклить террасу и сделать большие откатные окна, то получится комбинация зоны отдыха с верандой. Бассейн в этом случае может располагаться прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут стать дорожки, которые призваны соединять разные зоны участка. Для этого их выполняют контрастного цвета. Возможно, это будет красный, или даже бордовый цвет. Сильно яркие цвета не стоит выбирать. В солнечный день они потеряются на фоне залитого светом дачного участка. По периметру территории, около забора высаживаются туи, голубую ель и другие хвойные породы. Такое расположение деревьев позволит визуально увеличить участок дачи в 10 соток. Точечное освещение крон деревьев в ночное время будет весьма уместно на небольшой местности.

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

На последнем этапе планировки ландшафтного дизайна остается посеять на оставшуюся землю семена газонной травы, или приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «залысины» щебнем, но такой вариант не практичен из-за сильного прогревания фракции от солнечных лучей. Куда лучше будет ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для декорирования территории. Травяной покров хорошо поглощает пыль, укрепляет почву и предотвращает размытие грунта

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 4178
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2156
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Фото модных идей дизайна участка в 10 соток

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 92
Источник: http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Заключение

Участок размером в 10 соток позволяет разместить множество элементов благоустройства: площадки для барбекю, бассейна, сада и огорода. При грамотной планировке в проекте останется место для хозяйственных построек и гостевого домика. Дизайна дачного участка своими руками – трудоемкий процесс. Однако при соблюдении всех правил и рекомендаций, готовый проект обеспечит удобство проживания и отдыха за городом хозяину территории.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 436
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Видео: основные принципы планирования участка

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 47
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Кол-во блоков: 13 | Общее кол-во символов: 23229
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 11306 (49%)
https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2809 (12%)
http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2660 (11%)
http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 6454 (28%)

планирование и реализация ландшафтных идей

Любите работать своими руками? Хотите разработать дизайн проект дачного участка? Считаете, что только лучшие дизайнеры способны оформить подобающий вид вашей приусадебной территории? Тогда обязательно прочитайте нашу статью. Из нее вы почерпнете уникальные идеи ландшафтного дизайна, узнаете, как устроить дизайн участка 10 соток, сэкономив при этом кучу денег.

Планировка земельного участка 10 соток

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

Разметка границ участка.
Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
Выбор способа размещения архитектурных объектов.
Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Смотрите такжеПланировка участка 12 соток. Схема, варианты.

Дизайн-проект

После составления чертежа со всеми обозначениями необходимо приступать к земельным работам. Последние зависят от естественного ландшафта территории.

Дизайн-проект позволяет увидеть будущий облик участка ещё до начала работ и внести необходимые коррективы

Более удачным ландшафтом территории является ломаный профиль. На месте это выражается в естественных неровностях участка, благодаря которым создается возможность интересного расположения архитектурных элементов.

На небольшом уклоне можно заложить террасы и сделать извилистые дорожки для комфортной прогулки по саду

Неровности участка идеально подходят для создания уголка первозданной природы

Большой объем земельных работ придется на создание водоема или пруда. Количество земли, образовавшиеся при этом, можно будет использовать в создании альпийских горок. Также земля может потребоваться для выравнивания отдельных поверхностей участка, или уменьшения угла общего наклона. Реализуя последний вариант, придется потрудиться с устройством подпорных стенок.

Подпорная стенка из природного камня, выполненная методом сухой кладки

После работ с землей непосредственно переходят к созданию общеплощадочного стиля (ландшафтного дизайна). Его разумно разделить на несколько этапов:

Закупка строительного материала для капитальных построек и отсыпки территории.
Возведение беседок, пергол и элементов малых архитектурных форм.
Высадка газона, деревьев и цветочных насаждений.

Подбирать материал стоит с учетом общего стиля. Например, при выборе современного ландшафтного дизайна упор делается на сочетание светлых и темных тонов. При устройстве садовых оградок, цвет дерева стоит брать темного оттенка, окрашенного масляной краской или пропитанного натуральным маслом, позволяющим сохранить текстуру дерева.

Красиво оформленная деревянная беседка станет любимым местом отдыха для всей семьи

Очень красиво смотрятся заготовки из дерева акации. Их естественный рисунок уникален по структуре. Похожего рисунка вы не найдете нигде.

Цветы для клумб должны быть спокойных тонов. Предпочтительно брать от светлых, таких как молочный, светло-коричневый и бледно-красный, до темных (бирюзовый, бордовый и фиолетовый). Ландшафтный дизайн, так же как и дизайн интерьера, требует акцентов. Их может быть несколько. Например, днем это пруд с мостиком, фонтан или альпийская горка с валунами и ручейком. Ночью же, за счет освещения можно акцентировать другой объект, хотя альпийская гора красива, как ни крути, и ее также можно осветить в ночное время. Особенно красиво будет смотреться установленные под водой специальные светильники.

Клумбы с цветами должны быть на любом дачном участке

Благодаря неровной территории можно создать красивый горный рельеф. Дорожки в этом случае целесообразно размещать в низинах, по обе стороны которых выкладываются скальные породы в форме пластин, которые в свою очередь сажаются на бетонный раствор. Землю на возвышении усеивают газоном, или стелющимися растениями. Главным принципом такого решения будет использование естественных цветов для горных местностей, а именно зеленого оттенка.

Горная композиция на вашем участке станет просто идеальной, если к ней добавить небольшой каскадный водопад

При размещении земельного участка на склоне нужно учитывать, что правильное расположение водоема будет в низине (самое низкое место).

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн небольшого участка

Вертикальное озеленение

Для того чтобы сделать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, нужно комбинировать разные способы и методы, которые можно встретить на просторах сети интернета. Один из них – это вертикальное озеленение. В него входят сразу несколько различных компоновок:

живые изгороди;
насаждения для пергол, берсо и трельяжей;
декоративные деревья, обвитые плющом или чем-то похожим на него;
размещение вьющихся растений на главных фасадах дома.

«Живой» забор из декоративных кустарников

С помощью девичьего винограда можно скрыть неприглядные постройки или спрятаться от посторонних глаз

Для этого используют девичий виноград, который имеет густую и плотную листву, а также различные цветовые гаммы. Сорта вьющихся растений подбираются в зависимости от места произрастания, и требуемой площади посадки. К примеру, выбирать цветущие растения для фасада дома не очень благоразумно, и наоборот, сажать не цветущий девичий виноград около небольшого дерева. Здесь выбор происходит по следующему принципу: при небольшой площади используют цветущие вьюны, а для больших площадей (для заполнения пергол или трельяжей) – не цветущие.

Цветущий клематис выглядит просто шикарно

Для создания естественного затемнения перголы или полукруглой арки нужно выбирать многолетние растения. Они способны за один сезон оплести всю конструкцию, и в дальнейшем поддерживать требуемую густоту.

Смотрите такжеОсновные требования к интерьеру бани, фото.

Зонирование дачного участка

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

Фото: варианты благоустройства садового участка

примеры проектов садового участка квадратной формы

Дачный участок в 10 соток является достаточно просторным, а, значит, там можно воплотить в реальность все свои задумки, сочетая разные стили и приемы. Об особенностях ландшафтного дизайна такого участка расскажем в нашей статье.

Особенности

Территория в 10 соток подходит для тех, кто хочет получить красивый дом с садом и зоной для отдыха, но при этом не желает тратить все свое свободное время на уход за участком. Ландшафтный дизайн должен быть продуманным. Нельзя просто беспорядочно высадить растения и расставить предметы декора – все это будет выглядеть неаккуратно и хаотично. Перед тем как высаживать что-то на своем участке продумайте месторасположение зон.

При желании можно также сделать эскиз будущего участка на бумаге или компьютере.

При этом все нужно продумывать, ориентируясь не только на эстетические предпочтения, но и на то, насколько уместно высаживать те или иные растения у себя дома. Учтите ландшафт, проверьте почву и не забывайте об особенностях климата. Некоторые растения больше любят тень, другие же, наоборот, не могут жить без солнца. Это тоже стоит учитывать и высаживать светолюбивые растения там, где солнце появляется чаще всего.

Проектирование дачного участка в 10 соток – это достаточно сложная задача. Так что, если вы не уверены в том, что сможете должным образом украсить участок, лучше обратиться к профессионалам, которые либо предложат вам готовые идеи, либо спроектируют весь участок с нуля.

Стиль оформления

Если вы все же решились самостоятельно заняться оформлением участка, то в первую очередь стоит определиться со стилем. Существует несколько интересных направлений ландшафтного дизайна

Европейский

Этот стиль наиболее простой. Для оформления садового участка нужно не так много: достаточно просто оформить газон и высадить на участке несколько деревьев. Теплицы, компостная куча и разные хозяйственные постройки вам вряд ли пригодятся.

Зато останется место для того, чтобы разместить на территории садового участка красивые клумбы, патио, площадку для барбекю или даже небольшой бассейн. Проекты участков такого типа созданы для того, чтобы вам было комфортно проводить там время.

Деревенский

На территории бывшего Советского Союза очень популярно именно это направление. Как правило, если у вас есть садовый участок, то на нем принято обустраивать не только место для отдыха, но и небольшие грядки.

Если вас больше интересует практическая выгода, чем оригинальный внешний вид участка или возможность приятно проводить там время, то именно такой традиционный деревенский стиль понравится вам больше всего. На территории участка можно разместить несколько клумб с цветами и травами, теплицы для выращивания саженцев, аккуратные ровные грядки, а также вольеры, если вы планируете заниматься разведением животных.

Японский

Еще один стиль, который точно заслуживает внимания – японский. Как и все восточные направления, он выглядит оригинально и смотрится достаточно необычно на наших участках.

Традиционный японский сад – это целое искусство. И полностью воспроизвести эту красоту у себя дома вам вряд ли удастся.

Но можно хотя бы попытаться перенять некоторые идеи японских садоводов и воплотить их в реальность.

Совершенно невозможно представит традиционный японский сад без какого-либо искусственного водоема. Это может быть небольшой прудик с чистой водой, колодец или окруженный камнями маленький бассейн. Интересно смотрятся так называемые сухие ручьи. Их делают из камня, окружая красивыми растениями. Японский сад вдохновит вас и поможет расслабиться.

Средиземноморский

Интересно выглядит и участок, оформленный в средиземноморском стиле. Для его оформления используются различные растения, керамические горшки с живыми цветами. Также на средиземноморском участке можно встретить много декоративных деталей.

Уместно тут выглядят высокие фонари с коваными деталями, роскошные фонтанчики, деревянные беседки и такие же скамейки. На таком участке приятно отдыхать, а уход за ним намного проще, чем за всевозможными грядками.

Если вы не можете определиться с каким-то одним стилем, и хотите попробовать все и сразу, то можно использовать сочетание разных направлений. Например, обустроить на одном участке и зону для отдыха, и небольшие грядки, и клумбу. К счастью, десяти соток вполне хватит для того, чтобы воплотить в реальность все свои задумки.

Зонирование

Весь большой участок для собственного комфорта нужно разделить на несколько отдельных зон. Основные зоны: входная, садовая, огородная, место для отдыха и, при необходимости, детская территория.

Входная

Именно входная зона участка позволяет произвести первое впечатление на тех, кто приходит к вам в гости. Поэтому все и стараются оформить ее максимально презентабельно. Чаще всего, рядом с воротами оформляют красивые клумбы с яркими цветами. Отгородить участок от дороги также можно при помощи живой изгороди. Вечнозеленые кустарники смотрятся куда красивее, чем классический забор.

Садовая

Следующая зона, которая присутствует практически на каждом участке – садовая. Высаживать фруктовые деревья рядом с загородным домом очень выгодно. Вы получите естественную тень, в которой можно будет поставить несколько лавочек или даже подвесить здесь гамак. Кроме того, несколько месяцев подряд вы будете питаться вкусными фруктами и свежими ягодами, которые разнообразят ваш рацион и наполнят его витаминами.

Плюс ко всему, садовые деревья смотрятся очень красиво практически в любое время года. Весной ваш участок будет украшать цветущий сад, летом – деревья со спелыми ягодами и фруктами, осенью – золотая листва, а зимой – заснеженные ветви.

Такая естественная красота преобразит территорию.

Также для оформления участка можно использовать и декоративные растения. Например, аккуратные низкорослые деревья. Дизайнеры рекомендуют высаживать их на переднем плане и использовать для украшения участка.

Огород

Если слово «огород» ассоциируется у вас с поросшими сорняками грядками, то пора отбросить эти стереотипы. Поддержать эстетичный вид участка, расположив на его территории небольшой огород, вполне возможно. Для этого достаточно высадить растения красивыми ровными рядами или даже оформить их в аккуратные клумбы квадратной формы.

Для того чтобы вам было проще ухаживать за своим участком, оформите дорожки между клумбами и разными частями огорода. Такие дорожки одновременно и защитят участок от лишней грязи, и упростят процесс работы с растениями.

Позаботиться стоит и о правильном освещении, и о системе полива. Большинство домашних растений требует нормального естественного освещения. Поэтому их рекомендуется высаживать на солнце. Что касается обеспечения растений водой, то можно поливать их вручную или продумать и организовать автоматическую систему капельного полива.

В дополнение к своим грядкам можно установить на территории участка теплицу или несколько небольших парников. Так вы в любое время года получите доступ к спелым ягодам или домашним овощам.

Детская площадка

Если у вас в доме есть ребенок или даже несколько детей, то самым правильным решением станет обустройство детской площадки на территории участка. Так вы точно будете знать, чем занят ваш малыш и будете уверены в том, что он проводит время на природе, с пользой для здоровья.

Занимаясь обустройством площадки для нескольких детей, постарайтесь продумать все так, чтобы всем хватало свободного места, и все могли занять себя чем-то интересным. Лучше поставить дополнительные качели или же сделать песочницу побольше, чтобы всем хватало свободного места и всем было чем заняться.

При обустройстве детской площадки не обязательно тратиться на дорогостоящие карусели или спортивные комплексы. Можно просто установить песочницу, несколько стульев и столов для игры в школу и соорудить самые простые качели из покрышки, закрепленной на дереве.

Детям будет достаточно даже этого для приятного времяпрепровождения.

Зона отдыха

Наконец, не стоит забывать и о зоне отдыха. В зависимости от стиля, в котором оформлен ваш участок и ваших потребностей, она может быть разной. Как правило, зону отдыха размещают в центре участка.

Оптимальный вариант – красивая беседка, которая будет служить не только местом для сбора всей семьи, но и отличным украшением территории рядом с коттеджем. Беседки, как правило, строят из дерева. Они прекрасно сочетаются с домами в стиле рустик, шале или кантри. При желании внутри нее можно расположить что угодно: от стола со стульями до подвесных кресел и низкого журнального столика.

Вместо беседки, на территории своего участка можно расположить обеденную зону под навесом, площадку с мангалом или открытую террасу. В целом под зону отдыха можно подобрать любое место, где вы сможете отдохнуть и насладиться красотой окружающей природы. К счастью, на территории в десять соток хватит места для того, чтобы установить все, что вам необходимо для комфортного отдыха.

Озеленение

Другой важный этап – это озеленение участка. После того как вы разделили территорию на отдельные зоны, каждую из них нужно озеленить. Для этого подойдут разные растения: как хрупкие однолетние цветы, так и многолетние кустарники, которые встречаются на прилесной территории.

Газон

Территория с аккуратной и равномерно подстриженной зеленой травой уже сама по себе выглядит красиво. Неважно, какой участок вы планируете оформить таким образом, везде это будет смотреться органично. Газон может служить как красивым фоном для других растений, так и быть самостоятельным украшением ландшафта.

Клумбы

Украшать территорию цветами намного сложнее. Во-первых, нужно подобрать растения, которые будут цвести в одно время, и создавать красивую композицию. Во-вторых, за ними намного сложнее ухаживать. Если газон достаточно просто подстригать пару раз в сезон и иногда поливать, то цветы требуют ежедневного внимания. Их придется постоянно поливать, пропалывать и проверять, не погибли ли они в борьбе с сорняками.

Выбирайте растения, за которыми вы способны должным образом ухаживать. Если у вас нет времени на сад, подберите те цветы, которые растут «сами по себе». Подойдут нетребовательные многолетники.

Для того чтобы растения действительно украшали ваш участок, надо высадить их правильным образом.

Можно оформить простые квадратные или круглые клумбы, а можно немного поэкспериментировать. Например, высадить цветы в кадку, телегу, старое ведро или рассохшуюся бочку. Наполните емкость грунтом, добавьте удобрений и смело высаживайте растения. Выглядит такая композиция красиво и необычно.

Также можно высадить цветы альпийской горкой. Выберите правильное сочетание цветов, и смотреть на ваш участок будет очень приятно.

Грядки

Огород, как ни странно, тоже может быть полноценным украшением участка. Для этого вы можете высадить саженцы ровными рядами или расположить их в аккуратных клумбах. Это будет смотреться почти так же красиво, как и растущие на участке цветы.

Зеленый участок с огородом, разбитым на отдельные квадраты с разными растениями внутри, будет радовать вас и не доставит неудобств. Отделенные камнями или кирпичами небольшие квадратики с грядками проще пропалывать и осматривать, ведь их друг от друга отделяет не грязь, а аккуратные, посыпанные стружками или гравием, дорожки.

Особенно красиво смотрятся высаженные рядами морковка, свекла, петрушка, салат и другие, декоративные с виду растения. При желании по краям таких грядок можно высадить цветы разных размеров и расцветок.

Деревья

Правильным образом высаженные деревья не только украсят участок, но и защитят вас от жары. Вы можете высаживать разные деревья по всему периметру участка или разместить их в отделенном от всей территории саду.

Не забывайте и о невысоких декоративных деревцах и кустарниках, от которых нет практической пользы, зато есть эстетическая.

Такими деревьями можно разделить участок на несколько зон, отделяя одну от другой при помощи импровизированной живой перегородки.

Красивые примеры

Существует много красивых примеров зеленых участков, которые радуют глаз хозяев. Вот несколько простых примеров, на которые можно обратить внимание при поиске вдохновения.

Если вы не готовы тратить много времени на обустройство прилегающей к своему брусовому домику территории, то ее можно оформить при помощи хвойных растений. Многолетние кустарники, раскидистые ели и аккуратные дорожки украсят ваш участок. Тут не нужно никаких лишних деталей в виде фонтанов или статуй. Природа сама все сделает за вас, украсив участок разными оттенками зеленого.

Второй пример – это полная противоположность первому участку. Это настоящее буйство зелени. На участке есть место и аккуратным клумбам, и роскошным деревьям, и необычным кустам. Оформлено все это камнями и каменными ступеньками. А по центру располагается небольшая зона для отдыха со столиком и диваном. От солнца ее защищает цветной навес, а от жары и ветра – деревья, высаженные рядом.

Все на таких участках предусмотрено и именно к этому и нужно стремиться. Если вы хотите, чтобы вам на своем участке было так же комфортно, прислушайтесь к предложенным советам, спланируйте все заранее и приступайте к озеленению и украшению территории.

О том, что что нужно сделать, чтобы участок выглядел прилично,а не был в сорняках, смотрите в следующем видео.

Дизайн участка 10 соток – фото и проекты

Покупая, дачный участок, всем хочется создать свой маленький мир, райский уголок для себя и своей семьи. Но в большинстве случаев покупаются уже готовый построенный дом и озелененный ландшафт. Некоторые пытаются исправить самостоятельно вид территории, меняя проекты участков 10 соток и его озеленение, зачастую не учитывая его освещенность, рост насаждений, что в последствие может не соответствовать ожиданиям и планированию хозяев.

Спланировать дачный участок, достаточно, сложная процедура, так как нужно учесть все до мельчайших подробностей. Начиная от размещения дома и других построек на территории, расположения и вида изгороди до дизайна дачного участка 10 соток.

Содержание статьи:

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Участок 10 соток. Планировка с нуля

Если приобретена территория без единой постройки – это упрощает работу. Единственная сложность в проектировании – это: как разместить дом на участке 10 соток? Его расположение необходимо выбирать с учетом того, как проходит улица, чтобы избежать попадания пыли и грязи излишней в дом, а также шумоизоляция играет особую роль в возведении дома в той или иной зоне участка.

От забора до дома стоит оставить от 5 до 7 метров. Это позволит уменьшить поток пыли и шума в дом, в тоже время этого пространства хватит для организации и устройства парковочного места для автомобиля и проходной части для выхода на улицу, а также возведения навеса над ними.

Расстояние от граничащего с соседями забора до дома должно быть минимально 3 метра. Это необходимо для безопасности на случай обрушений и пожаров.

Зонирование участка

После того, как на участке определено место под основную постройку – необходимо произвести зонирование остального пространства. Это позволит распределить расположение хозяйственных построек, сада, огорода, зоны отдыха.

Перед тем как спланировать участок на 10 соток окончательно и нанести зоны на чертеж, необходимо четко представить в мыслях расположение территории, отведенной под каждую из них. Сарайчик для хранения утвари должен находить вблизи огородной и садовой зоны. Там же стоит организовать и овощное хранилище, если оно требуется.

После этого можно переходить, плавно к определению расположения зоны отдыха и ее обустройству. После завершения всех строительных работ можно приступить к облагораживанию территории, ландшафтный дизайн можно подсмотреть в интернете у профессионалов, подбирая посадочный материал с учетом посещаемости дачи. Если самостоятельно не получается организовать все моменты – можно заказать готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток, это потребует денежных затрат, но профессионалы в короткие сроки разработают и предложат несколько вариантов по облагораживанию дачной территории.

Как правильно распланировать участок 10 соток? Фото и советы

10 соток – это не так уже большое пространство, поэтому необходимо учитывать в планировании каждый клочок земли.
Даже на этой территории можно компактно разместить 3-5 зон:

Выездную.
Садово-огородную.
Хозяйственную.
Для отдыха.
Детскую.

Некоторые из них можно объединить между собой, что сэкономит пространство еще больше.

В выездной зоне располагается дом, парковочная территория, гараж.
В садово-огородной – сад и огород.
В хозяйственной обычно находятся все постройки: сараи и хранилища.
В зоне отдыха – беседка, барбекю или мангал, навесы со стульчиками, скамейками и столами.
В детской зоне размещаются песочницы, небольшие постройки для игр малышей.

Чтобы не занимать много места для каждой зоны их на небольших участках совмещают таким образом, чтобы они перетекали одна в другую. В огородной части или в краю сада организовывает территория с хозяйственными постройками, что удобно в уходе за насаждениями и посадками, а также во время сбора урожая.

Детскую зону мягко вписывают на территории, предназначенной для отдыха, отделяя ее небольшим ограждением или живой изгородью.

Если дача куплена уже с постройками и насаждениями – не следует сразу все сносить и выкорчевывать. Все можно использовать и обыграть так, что о старом варианте ландшафтный дизайн на 10 сотках даже не останется и следа.

Хитрости в зонировании

Обыгрывая деление территории на участки можно это делать не только с помощью изгородей и дорожек, теряя полезную часть земли и пространства. Можно сохранить цельность дизайна дачи 10 соток своими руками, но при этом разделить его на необходимые зоны. Облагораживая широкие дорожки из плит и камня можно вдоль них и местами в середине высадить цветочные насаждения, а лучше всего зелень (салат, петрушку, сельдерей). Это сэкономит хороший кусок земли в огородной зоне, в свою очередь интересно будет смотреться на участке.

Профессиональная помощь огородника и садовода

Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесьЗадать вопрос

Если на приобретенной даче уже имеются постройки и насаждения — план садового участка 10 соток можно изготовить с их учетом. Небольшой водоем скрасит шероховатости в посадках, а вьющиеся декоративные или ягодные растения (виноград) задекорируют, имеющиеся строения.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток

Декорирующие элементы – неотъемлемая часть дизайн-проекта участка 10 соток. Они помогают создать уют не только в доме, но и во дворе.

Трудно представить ландшафтный дизайн прямоугольного участка 10 соток без кованых элементов. Почти каждый загородный участок украшает кованая скамейка, фонарь и прочие украшения. Все это должно красиво сочетаться с местной зеленью сада. Если приняли решение установить что-то из кованых элементов – ковка должна красиво дополнять ландшафтный дизайн загородного дома, фото таких изделий можно найти в сети и представить визуально: как это будет смотреться на территории.

К примеру, садовый фонарь представляет собой один из ключевых аспектов, формирующих дизайн участка (фото готовых изделий представить могут мастера, они могут изготовить по макету заказчика элемент декора). Кованые фонари помогают создать особую атмосферу садового участка в темное время суток. Их можно расположить по периметру дачи, вдоль дорожек, около построек, а также в каждой из зон.

Неотъемлемой частью является беседка на участке. Ее расположение должно быть комфортным, чтобы можно было выйти из дома и там отдохнуть, а также она не должна мешать автомобилю, который будет заезжать во двор.

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Смотря на дизайн садового участка 10 соток (фото выше), четко видны все зоны. Дом расположен в задней части участка, справа впереди зона для заезда. Слева расположено Хозяйственное строение, за ним зона отдыха. Рядом с домом несколько грядок. По периметру высажены плодовые насаждения. Дизайн участка загородного дома 10 соток (фото которого рассматривается в качестве примера) дополнен несколькими групповыми декоративными посадками, создавая яркий акцент на участке, а также производя визуальное зонирование пространства, но, не разбивая пространство на отдельные части.

Больше всего занимает времени планировка дачного участка, схемы могут быть разнообразные, главное придерживаться правила расположения дома по отношению к дороге и соседских дач.

Фото и проекты планировки участка на 10 соток

План-схема участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Еще один фото проект участка 10 соток

Схема участка с разметкой зон

Проект участка 10 соток с двухэтажным зданием

Если нет времени и идей для разработки дизайна участка 10 соток, фото и проекты готовые можно заказать в специализирующихся на этом учреждениях. Ну, а, если хочется самостоятельно создать маленький рай – нужно постараться учесть еще ко всему, что для каждого растения есть свои требования к освещенности и почвенному составу, после этого подбирать посадочный материал для озеленения.

Проекты ландшафтного дизайна участков

Купив дачный участок, размером в шесть или десять соток, каждый владелец стремится как можно практичнее обустроить имеющееся пространство. Подобное мероприятие позволит преобразить квадратные метры вокруг, создать уголки отдыха для всех членов семьи. Для того чтобы реализовать свои мечты, необходимо грамотно составить проект ландшафтного дизайна участка. Сделать это можно самостоятельно своими руками, изучив примеры уже готовых работ, прислушавшись к полезным рекомендациям специалистов. Существует целый ряд вопросов, их обязательно нужно учитывать, решая поставленную проблему.

Важные характеристики участка

Продумывая планировку дачного участка шесть соток или любого другого по объему приусадебного хозяйства, нужно учитывать следующие характеристики купленной земли:

Особенности рельефа местности. У всех он свой. У кого-то приусадебное хозяйство может находиться рядом с крутым оврагом, у других, наоборот, рядом с холмом. Многое зависит от того, где стоит жилой дом на участке, где проходят основные коммуникационные системы.
Большое значение имеет форма выделенной земли. Она может быть традиционной прямоугольно, или г-образной, треугольной, трапециевидной.
Тип почвы – еще один немаловажный критерий, способный повлиять на составление проекта ландшафтного дизайна. Если на участке легкий и плодородный чернозем, на нем проще простого будет вырастить любое растение. На бедных почвах (песчаных или глинистых) приживаются не все растения. Решить проблему поможет завозка плодородного грунта.
Близкое расположение к почве грунтовых вод потребует создание дренажной системы. Ее наличие обязательно должны отображать проекты ландшафтного дизайна участков. На них также отмечается расположение приусадебного участка относительно сторон света.

Планировка земли происходит с учетом всех перечисленных выше факторов. Подобное отношение к делу помогает подчеркивать преимущество дачного участка и вуалировать его недостатки.

Обратите внимание! Выбор видов растений для озеленения напрямую должен зависеть от естественной освещенности земли.

Стоит учитывать стороны света и при расположении основных жилых и хозяйственных построек. О том, как лучше их расставить на участке в десять соток, в шесть соток, расскажем подробнее следующем пункте статьи.

Основные зоны дачного участка

Существует стандартный набор функциональных зон, чаще всего эксплуатируемых на дачных участках. Это:

Жилой сектор (дом, пристройки к нему, гараж).
Место для отдыха на открытом воздухе. Под нее лучше всего отводить самый дальний участок земли, тот, что защищен от посторонних глаз.
Зона, в которой располагаются огород и сад. Грамотно составленные проекты ландшафтного дизайна двора показывают, как можно удачно компактно поместить грядки для выращивания овощей, посадки ягодных кустарников и фруктовых деревьев, сделать так, чтобы каждой культуре растений хватало места под солнцем.
Размещение хозяйственной части на участке с сараями и курятниками важно планировать таким образом, чтобы она находилась в противоположной части от зоны отдыха.

Независимо от того, какой площади участок, проектирование производится с учетом имеющихся характеристик и пожеланий владельца. Приведем примеры решения самых типичных задач.

Варианты планировки участка в 6 соток

Готовые проекты ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток подскажут, как наиболее рационально организовать небольшое приусадебное хозяйство. При желании на нем можно попытаться разместить и сад, и огород, и зону для отдыха, и даже маленький пруд.

Что такое 6 соток? Это 600 кв.м. Не так много для того чтобы разместить все, что хотелось. Поэтому так важно первоначально перед составлением проекта ландшафтного дизайна участка необходимо четко сформулировать и понять, что хотелось бы видеть на своем приусадебном хозяйстве. Одни предпочтут построить просторный дом, обустроить зону барбекю, а остальное пространство просто засеять газоном. Другим нужен сад и большой огород. И для первых, и для вторых самый удачный вариант планирования – выбор геометричного стиля, при котором все постройки и растения на участке образуют строгую геометрическую форму. Подобное устройство позволяет рационально использовать каждый сантиметр дачного участка.

Главное в данном проекте – правильно расположить дом. Лучше всего его ставить на то место, откуда постройка меньше всего будет отбрасывать тень на оставшуюся землю. Идеально, когда дом встраивается на северной стороне участка. В этом случае жилое строение защищает растения от ветров. В противоположной от него стороне, но на одной линии с домом можно размещать хозяйственные постройки.

Продумывая проекты ландшафтного дизайна дачного участка, расположившегося на шести сотках, не стоит размещать гараж где-то в глубине имеющейся территории. Подъезд к нему займет большую часть полезной площади.

Планируя благоустройство участка 6 соток, размещая зону для барбекю, полезно предварительно узнать розу ветров в данном районе. Правильно будет поместить мангал или печь с наветренной стороны, тогда дым от разведенного огня не будет чадить в сторону жилого дома.

При значительном перепаде высот, в нижней части участков практически всегда будет скапливаться вода, поэтому разбивать огород в этом месте не стоит. Но если сделать качественную дренажную систему, планировку озеленения лучше всего производить по принципу открытых террас. Каждая терраса в этом случае станет отдельной зоной. Объединить все террасы позволят одинаковые дорожки.

Обратите внимание! Обустройство террас требует формирование прочного укрепления каждой отдельной зоны. В качестве него проще всего использовать бетонные блоки.

Правила обустройства участка в 6 соток

Обустраивая участок в 6 соток важно учитывать определенные правила:

Любые четкие границы зон, выполненные в виде забора, сформируют ощущение зажатого пространства. Если все же присутствует необходимость устанавливать штакетник, лучше всего его сразу задекорировать живой оградой, высадив вдоль забора лианы или вьющиеся цветы.
Делать открытое пространство более уютным помогают перголы, увитые лианами.
Продумывая дизайн проект ландшафтного дизайна, следует избегать рядовых посадок. Все садовые деревья правильно будет рассадить по всей территории.
Расширять пространство помогают площадки, засеянные газоном и обрамленные декоративными растениями. Газоны лучше всего располагать либо прямо перед парадным фасадом дома, либо в самом центре имеющегося участка.
На небольшом участке делать четкие геометрические дорожки не стоит. Лучше прокладывать плавные тропы. Они заставят взор медленно следовать по дугообразной траектории.
Вместо привычного огорода, лучше всего разбивать клумбы в виде круга. Такой огород всегда будет выглядеть очень красиво, необычно, и все потому, что будет похож на цветочную клумбу.

Значительно упростить благоустройство дачного участка помогают СНИПЫ. В них прописаны четкие параметры расположения главных объектов. Специалисты заранее рассчитали нормы, позволяющие пользоваться своими шестью сотками максимально комфортно.

Существующие СНИПЫ проектирования дачных участков

Во время создания дизайн проекта загородного участка следует опираться на следующие рекомендации:

Минимальное расстояние между улицей и любой жилой постройкой на дачном участке не должно быть меньше пяти метров. Расстояние между улицей и хозяйственным блоком может составлять один метр.
Расстояние между окнами жилого дома и соседскими постройками не должно быть меньше шести метров.
Расстояние между домом и хозяйственным блоком, в котором разводятся домашние животные,должен составлять не менее 15 метров.
Расстояние между одним жилым домом и другим жилым домом должно составлять 6-15 метров.

Соблюдая подобные параметры несложно добиться максимально комфортной эргономики. Другие хитрости ландшафтного дизайна на шести сотках расскажет видео:

Варианты планировки участка в 10-15 соток

Хозяева участка 10 соток могут позволить себе развернуться и реализовать многие свои пожелания. В целом планировка участка в 10 соток мало чем отличается от планировки участка в 6 соток. Но пространственное преимущество дарит возможность расширить зону отдыха, возвести беседку или просторный банный комплекс, украсить его вьющимися растениями, выстелить зеленый газон. Если площадь участка больше, чем десять соток, можно добавлять и располагать на нем дополнительные объекты (теплицы, летние кухни, домики для гостей).

Обладатели 15 соток могут позволить себе при проектировании ландшафтного дизайна дачного участка использовать сразу несколько стилей оформления, свободно размещать растения, разбивать водоемы, лужайки с газонами, высаживать кустарники и деревья с декоративными формами. Посмотрите на фото, на имеющихся квадратных метрах можно многое разместить, если грамотно распорядиться имеющимся пространством.

Вот несколько практичных советов, которые обязательно нужно взять во внимание всем тем, кто собирается своими руками сделать дизайн проект дачного участка в 10 соток.

Чувство тесноты всегда создают вертикальные заборы. Отказавшись от них, несложно высвободить пространство. Даже оградительный забор изнутри лучше всего закрыть живой изгородью в виде кустарников или вьющихся растений, высаженных в специальных вертикальных кадках. Если вдоль изгороди уже растут высокие деревья, не стоит спиливать их. Они способны легко стать объемной фактурой, способной отвлечь внимание от неприглядной оградительной преграды.
Правильным будет освободить центр участка и открыть для любования центральный фасад жилого дома.
Каждый угол жилого дома нужно украшать определенным элементом. Расширять пространство помогают обычные цветники, вертикальные угловые клумбы, высокие кустарники.
Колоссальный эффектправильно зонированного пространства формирует использование круглых или дугообразных форм при озеленении.

Варианты необычного обустройства огородов на 10 сотках

Многие из нас не мыслят отдых на даче без работы на огороде. Традиционно разбитые грядки плохо вписываются в современные дизайн проекты обустройства ландшафтного дизайна, поэтому специалисты предлагают альтернативные варианты обустройства огородов на 10 сотках.

Лучший способ сэкономить пространство – создать вертикальный огород. Для его создания можно использовать уже использованные поддоны, кашпо, многоуровневые этажерки.

Еще один вариант – формирование модульных грядок. Огороды подобной конструкции обладают целым рядом эксплуатационных преимуществ: они имеют довольно компактные размеры, модули можно размещать на неудобных участках приусадебного хозяйства, высаженные в модулях, растения выглядят опрятно, ухаживать за ними проще, чем за теми, что были высажены в традиционном огороде.

В Великобритании огороды разбиваются прямо в саду. Вместо грядок, используются цветочные клумбы. Они легко вписываются в концепции разбивки садов любого стиля и уровня.

Заключение

Как видите, при желании нетрудно своими руками создать дизайн проект благоустройства и озеленения дачного участка. Приведенные выше рекомендации позволяют грамотно распорядиться пространством и «выжать» из него все, что только можно.

отзывов для ландшафтных дизайнеров, Environment West, Spokane, Coeur d’Alene

Команда Environment West взяла старые передний и задний двор, которые были первоначально установлены в 1980 году, и сделала их средой мирового класса. Их полное участие в обновлении наших дворов сделало это тем, о чем просил один сосед: «Пожалуйста, оставьте отверстие в вашем заборе, чтобы мы могли его увидеть – это похоже на парк».

Обновление было всесторонним; проектирование, снос / удаление деревьев, профилирование, оросители, заборы, бетонирование / установка плательщика, садовые ящики, выравнивание, внешнее освещение и посадка множества разновидностей растений, выбранных с учетом нашего местоположения.Кен совершил множество поездок, чтобы поработать с нами, чтобы добиться того, чего мы хотели. Все это было умело скоординировано, Кен координировал и контролировал каждый шаг. Кен был отзывчивым и отзывчивым, когда мы разработали и уточнили план. Окончательный план превзошел наши самые лучшие ожидания. Мы знали и одобряли соответствующие расходы по различным вариантам до того, как были начаты какие-либо работы. Экипажи, которые работали над нашим проектом, были профессиональными, дружелюбными и компетентными. За все время не произошло ни одной неприятной ситуации.

Кен и его команда отлично знали график и ход проекта. Мы всегда знали, что и когда произойдет. Этот единственный актив сделал Environment West достойным их выбора, поскольку многие другие подрядчики ожидают, что вы угадаете, когда что-то произойдет.

Окончательная цена была согласована, и везде, где можно было найти экономию, она применялась к проекту.

Наконец, продолжение было невероятным. Многочисленные исправления, корректировки и замены были внесены без дополнительных затрат.

Таким образом, мы очень довольны тем, что могло быть жалким проектом. Команда Environment West пошла так далеко, что стало нормой, что наши верфи будут предметом гордости и удовольствия на долгие годы.

Environment West – большое спасибо за то, что вы так хороши.

Longmont Rotary Club помогает внести последние штрихи в проект Micah Homes – Longmont Times-Call

Полоса земли, окружающая Micah Homes в Лонгмонте, на этой неделе претерпевает изменения, так как добровольцы из Longmont Rotary Club мобилизуются для посадки деревья, трава и кустарники и установите капельные линии, чтобы листва поливалась.

Micah Homes, 1515 Warren Ave., представляет собой проект жилого дома из шести квартир примерно на четверти акра земли, подаренный Объединенной церковью Христа Лонгмонта. Он был разработан, чтобы помочь заполнить пробел в доступном жилье в Лонгмонте путем предоставления постоянного жилья пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Проект Micah Homes – это программа, управляемая некоммерческой организацией The Inn Between, которая предоставляет поддержку и жилье семьям, оказавшимся бездомным.

Торжественное открытие доступного жилья состоялось в декабре, жителям разрешили переехать в начале этого года.Весной Longmont Rotary Club пожертвовал Inn Between грант в размере 6000 долларов. Тим Раков, исполнительный директор Inn Between, назвал пожертвование Longmont Rotary Club «инструментом» для полного завершения проекта. Общие затраты на озеленение составят около 25000 долларов. В пятницу и субботу волонтеры высаживают около 75 растений и закладывают систему капельного орошения, помогая завершить многолетнюю работу над проектом доступного жилья.

«Это важный момент, – сказал Раков.«Эти вещи отмечают многие-многие шаги, которые необходимо сделать для реализации такого проекта. Над этим работали три года, поэтому мы вернемся к трем годам, когда это была просто грязь, и мы начинали открывать новые горизонты … это здорово, что мы на этом этапе ».

Раков сказал, что после завершения озеленения будет проведена городская инспекция, после чего Inn Between сможет получить официальное разрешение на размещение.

Крис Рэй, председатель фонда Longmont Rotary, сказал, что с пятницы по субботу в проекте участвует около 20 волонтеров.

«Ротари – это все, что нужно для помощи общинам», – сказал Рэй. «(Мы пожертвовали грант), потому что (Micah Homes) был местным, а подразделения помогали пожилым людям и инвалидам, это как раз вписывается в то, что мы делаем. С Inn Between было замечательно работать. Они просто замечательные люди ».

В пятницу Фрэнк Рейни, член клуба и житель Лонгмонта, помог выкопать яму для кустарника меланхолистного. Он сказал, что девиз клуба: «служение себе».

«Приятно участвовать в проектах, которые помогают», – сказал Рейни.

Волонтер Тереза Шульте из Лонгмонта повторила это, когда сажала траву в пятницу.

«(Micah Homes) – просто потрясающий проект», – сказал Шульте. «Мне нравится заниматься садоводством и посадкой растений, и это хороший способ провести день».

жителей Micah Homes были отобраны на основе стандарта уязвимости. Они платят 30% своего дохода за аренду, независимо от того, что они зарабатывают. Согласно веб-сайту Inn Between, округ Боулдер нуждается примерно в 2500 единицах доступного жилья.Хотя Раков сказал, что, по его мнению, округ добился прогресса, многое еще предстоит сделать.

Ким Келли переехала в «Мика Хоумс» в феврале, переехав во временное жилье.

«Мне это нравится», – сказал Келли. “Я был благословлен.”

Келли сказала, что ей понравилось наблюдать за тем, как объединяются ландшафтные проекты.

«(Раньше) грязь была похожа на иловую глину», – сказала она. «Если бы шел дождь, он бы не выглядел таким мокрым, но если бы вы ступили в него, вы утонули. (Озеленение) красиво.Мне нравится сочетание камней и кустарников. Это придает ему красивый законченный вид ».

Недалеко от Келли живут Роберта и Пол Фьельды.

Пара жила в доме с тремя спальнями в Лонгмонте 25 лет. Когда Пол Фьельд стал инвалидом из-за химического воздействия на работе, они были вынуждены сократить штат. До того, как их связали с Inn Between, они жили в кемпинге площадью 180 квадратных футов.

Сью Болтон (внизу слева) была одной из волонтеров, которые помогали сажать растения в Micah Homes в пятницу.Члены Longmont Rotary Club предоставили The Inn Between грант в размере 6000 долларов, чтобы покрыть расходы на благоустройство территории, а в пятницу вышли, чтобы помочь установить деревья, кусты, камни и водостоки. (Клифф Грассмик / штатный фотограф)

Роберта Фьельд описала ландшафтный дизайн как «глазурь на торте» для их нового дома.

У входной двери Роберта Фьельд добавила свой штрих петунии в горшках, анютиных глазках и ярко-оранжевых бегониях.

Она сказала, что была благодарна за то, что у нее есть место, где можно назвать свое, и поддерживающий персонал Inn Between.

Inn Between также предоставляет жителям Micah Homes доступ к менеджерам по ведению дел, навигации и службам поддержки. Проект Micah Homes включает четыре квартиры с двумя спальнями, две квартиры с двумя спальнями и общую комнату. По словам Ракова, эта некоммерческая организация владеет пятью зданиями в Лонгмонте и находится в процессе приобретения шестого.

С тех пор, как они переехали, Роберта Фьельд сказала, что заметила большой интерес к домам. Она сказала, что надеется, что это послужит моделью для других проектов доступного жилья.

«Это как дома», – сказала Роберта Фьельд. «Такое ощущение, что мы жили здесь все время».

Основные этапы ландшафтного дизайна

Начало работы

Если вам интересно, с чего начать преобразование ландшафта, не смотрите дальше своего двора.Это первое, что вы видите подъезжая к вашему дому, и вы можете удивить гостей еще до того, как они войдут в ваш дом. Просто помните, что привлекательность бордюра важна, но каким бы красивым ни был ваш ландшафт, он должен быть функциональным.

Hardscape First

Выполняйте все свои проекты по усложнению конструкции, прежде чем высаживать какие-либо растения.Hardscaping может включать крыльцо, тротуар, подъездную дорожку, парковочные места, террасы, ограждение, патио и беседку. Эти проекты обычно включают строительство, которое может уплотнить почву или повредить газон и насаждения, поэтому важно завершить любую тяжелую работу до начала посадки.

Труд в почве

Завод рядом с вашим домом

Ваш фундамент должен охватывать ваш дом, а не закрывать его.Низкорослые кустарники или почвопокровные растения следует высаживать перед невысокими окнами и крыльцами. Большие округлые кусты или небольшие деревья хорошо подойдут для посадки в углах вашего дома. Эти более крупные растения украсят ваш дом и помогут смягчить коробчатую структуру. Не забудьте создать небольшую грядку у себя во дворе для однолетнего цвета. Цветы добавят мгновенного очарования.

Двигаться назад

Ваш задний двор должен быть местом для отдыха на открытом воздухе.Если вам нужна уединенность, установите по периметру деревянное ограждение или большие кусты для создания стен. Палубы и внутренние дворики прекрасно подходят для отдыха или обеда в подходящую погоду и создают приятный переполнение для гостей во время вечеринок.

Соберитесь вокруг огня

Гриль или летнюю кухню можно использовать для приготовления пищи, а не для обогрева кухни.Костровые ямы и уличные камины очень популярны и позволяют наслаждаться отдыхом во дворе даже тогда, когда в воздухе немного прохладно. Оба эти варианта сделают вас легким развлечением или веселым семейным занятием.

Желания и нужды

Обдумайте ваши варианты и пространство, которое вам понадобится.Если у вас солнечный задний двор, вы можете подумать о создании огорода, где вы можете выращивать несколько трав или овощей. Просто убедитесь, что выбранная вами область освещается солнцем в течение нескольких часов. Вам нужна детская игровая площадка? Если это так, расположите его так, чтобы вы могли видеть его со своей террасы или патио, чтобы внимательно следить за молодыми.

Немного на стороне

Боковые дворы часто представляют собой узкие полосы, которые редко можно увидеть.Они могут быть хорошим местом для удовлетворения ваших утилитарных нужд. Мусорные баки, дрова, складские помещения и садовые навесы часто хорошо подходят для вашего бокового двора. Если у вас есть собаки, это может быть хорошим местом для установки собачьей пробежки. Вам, вероятно, понадобится проход по крайней мере с одной стороны вашего дома, чтобы вы могли легко перемещаться из передней части дома на задний двор.

Выбор правильных растений

Насколько велик?

Определите максимальный размер дерева или куста, прежде чем посадить его в землю.Маленький двор – не лучшее место для выращивания таких деревьев, как речная береза, красные клены, сахарный клен, дубы или магнолии. Такие деревья, как японский клен, креп мирт и красный бутон, больше подходят для небольших пейзажей. Избегайте сажать хрупкие деревья, такие как речная береза или серебряные клены, рядом с вашим домом или рядом с парковками, чтобы не повредить их падающими конечностями.

Формы и текстуры растений

Последние штрихи

Включение вашей личности

Обслуживание

Город Нови, Мичиган – Проекты в стадии разработки

Корпоративный кампус Нови, участок 1 (Двенадцатимильная дорога, к востоку от Вест-Парк-драйв)

Novi Corporate Campus Parcel 1

Перекресток: Двенадцатимильная дорога, к востоку от West Park Drive
Проект представлен: август 2018 г.
Предлагаемые арендаторы: подлежит уточнению
Дальнейшие действия: Утверждение плана участка было продлено Комиссией по планированию на один год в ноябре 2020 г.

Корпоративный кампус Нови

Onyx Plaza (Нови-роуд к северу от 10-майл-роуд)

Оникс Плаза

Перекресток: Нови-роуд к северу от 10-мильной дороги
Проект представлен: февраль 2019 г.
Предлагаемые жильцы: здание розничной торговли (18 178 квадратных футов) и кинотеатр с 9 залами (34 173 квадратных футов).
Следующие шаги: окончательное утверждение плана участка

Часто задаваемые вопросы – Onyx Plaza

Оникс Плаза

Wash Zone (торговый центр Novi Ten в 10 Mile и Meadowbrook)

Зона мойки

Перекресток: торговый центр Novi Ten на 10 Mile и Meadowbrook
Проект представлен: октябрь 2018 г.
Предлагаемые жильцы: здание для автомойки площадью 4788 квадратных футов с проходной полосой и 13 вакуумными станциями.
Следующие шаги: согласование набора для штамповки и предварительное совещание.

Зона мойки Автомойка

Живописные сосны Нови (к югу от Саус Лейк Драйв и южная сторона Пембайн Драйв)

Сосны живописные

Перекресток: к югу от Саут-Лейк-Драйв и южной стороне Пембайн-Драйв.
Проект представлен: общественные слушания в августе 2019 года.
Предлагаемые жильцы: Кондоминиум на участке с 25 отдельными домами на одну семью.
Следующие шаги: Окончательное утверждение плана участка предоставлено Комиссией по планированию 20 мая 2020 года. Строительство ожидается весной 2021 года.

Живописные сосны на возвышенности Нови A	Живописные сосны на возвышенности Нови B
Живописные сосны на возвышенности Нови C	Живописные сосны Нови – Гараж на две машины – Кейп-Код – Первый этаж

Школа Годдарда (к югу от 13-майл-роуд и к западу от Кэбот-драйв)

Школа Годдарда

Перекресток: к югу от 13-мильной дороги и к западу от Кэбот Драйв.
Представленный проект: Предварительный план участка утвержден Комиссией по планированию в сентябре 2019 года.
Предлагаемые жильцы: здание площадью 10 598 кв. Футов, огороженные зоны отдыха на открытом воздухе и соответствующая парковка для детского сада.
Следующие шаги: Подтверждение набора штампов остается.

Goddard School South Elevation	Школа Годдарда North Elevation
Goddard School West Elevation	Школа Годдарда Восточный подъем

Novaplex aka Innova (западная сторона Haggerty Road, к северу от 12 Mile Road)

Новаплекс, он же Innova

Перекресток: западная сторона Haggerty Road к северу от 12 Mile Road
Проект представлен: 20 мая 2020 г.
Предлагаемые жильцы: Многосемейный жилой комплекс на 270 квартир.
Следующие шаги: Окончательное утверждение плана участка

3-этажный таунхаус – фасад Haggerty, корп. 1 и 10	3-этажное здание таунхауса – внутренний фасад, корп. 1 и 10
Фасад 3-х этажного здания, корп. 5 и 6, а также фасад 3-х этажного здания, обращенный наружу, аналогичны	Фасад 4-х этажного дома, корп. 2, 3, 7, 8 и 9, выход к центру площадки

Решения для поведенческой помощи (к югу от 14-мильной дороги и к западу от Хаггерти-роуд)

Решения для поведенческой терапии

Перекресток: к югу от 14-мильной дороги и к западу от Хаггерти-роуд
Проект представлен: 6 мая 2020 г.
Предлагаемые жильцы: Пристройка к существующему зданию, в результате чего будет построено здание площадью 6 329 квадратных футов.
Следующие шаги: Участок готов к строительству.

Поведенческий уход – северная, южная, восточная и западная возвышенности

Бонд (Флинт-стрит и Гранд-Ривер-авеню)

Связь

Перекресток: Флинт-стрит и Гранд-Ривер-авеню
Дата утверждения: июнь 2018 г.
Предлагаемые арендаторы: многофункциональный комплекс с двумя четырехэтажными многоквартирными жилыми домами с общим количеством 253 квартиры и одноэтажным коммерческим зданием.Предварительный план участка был одобрен, и пересмотренный предварительный план участка был представлен. Городские власти ожидают представления окончательного плана участка.

Связь

Пристройка к церкви Оук-Пуэнт (к северу от 10-мильной дороги и к западу от Уиксом-роуд)

Дубовая церковь Пуэнт, пристройка

Перекресток: к северу от Ten Mile Road и к западу от Wixom Road
Проект представлен: декабрь 2019 г.
Дата утверждения: 15 января 2020 г.
Предлагаемые арендаторы: Церковь Oak Pointe. 2020, чтобы построить пристройку площадью 16 596 квадратных футов на восточной стороне существующего церковного здания, а также дополнительное будущее расширение на 11 512 квадратных футов.Городские власти ожидают представления окончательного плана участка.

Oak Pointe Church Пристройка

Армянский культурный центр и церковь (к северу от 12-мильной дороги и к востоку от Медоубрук-роуд)

Армянский культурный центр и церковь

Перекресток: к северу от 12 мили, к востоку от Медоубрука
Представленный проект: общественные слушания
Предлагаемые жильцы: Церковный и культурный центр, многоцелевой комплекс, религиозное образование
Наборы для штамповки и собрание перед началом строительства

Сакура Нови (северная сторона Гранд-Ривер, к востоку от центра города)

Сакура Нови

Перекресток: северная сторона Гранд-Ривер, к востоку от центра города. Драйв.
Проект представлен: осень 2019 года и получил предварительное одобрение городского совета запроса на изменение зонирования и концептуального плана.
Предлагаемые жильцы: многофункциональный комплекс в азиатском стиле, включая коммерческие здания и жилые городские дома.
Следующие шаги: Соглашение PRO должно быть представлено на рассмотрение городского совета.

Storie Lou Plaza (восточная сторона Нови-роуд, к северу от Кроу-драйв)

История Lou Plaza

Перекресток: восточная сторона Нови-роуд, к северу от Crowe Drive.
Проект представлен: весна 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка для реконструкции бывшего отделения Пятого третьего банка.
Предлагаемые арендаторы: арендаторы магазинов и ресторанов в новом здании площадью 7000 квадратных футов.
Следующие шаги: отправка окончательного плана участка.

Taft Knolls III (к югу от 11 Mile Road, к востоку от Taft Road)

Тафт Ноллс III

Перекресток: к югу от Одиннадцати миль и к востоку от Тафт-роуд.
Проект представлен: летом 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию при условии рассмотрения Городским советом измененного Закона о сохранении.
Предлагаемые жильцы: Односемейный жилой комплекс для 13 новых домов.
Следующие шаги: рассмотрение Городским советом измененного Закона о сохранении.

Промышленный участок Great Oaks 1 (северная сторона 12 Mile Road, к западу от West Park Drive)

Промышленный участок Great Oaks 1

Перекресток: северная сторона Двенадцатимильной дороги и к западу от West Park Drive
Проект представлен: осень 2019 года и получил одобрение предварительного плана участка для здания площадью 98 650 квадратных футов на 20 акрах.
Предлагаемые жильцы: Предполагаемое здание для исследований и разработок, производства или складских помещений.
Следующие шаги: отправка окончательного плана участка.

Vibe Credit Union (южная сторона 12 Mile Road, к западу от Cabaret Drive)

Vibe Credit Union

Перекресток: южная сторона Двенадцатимильной дороги, к западу от Кабаре Драйв.
Проект представлен: осень 2019 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка для здания кредитного союза площадью 3684 квадратных футов с тремя проездными полосами. .Окончательный план участка был утвержден в административном порядке.
Предлагаемых жильцов:
Следующие шаги: Встреча перед началом строительства.

Beck North, блоки 4 и 52 (северная сторона West Road, к западу от Hudson Drive)

Бек Норт, блоки 4 и 52

Перекресток: северная сторона Вест-роуд и к западу от Гудзон-драйв.
Проект представлен: летом 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка.
Предлагаемые жильцы: предполагаемое здание для складских и офисных помещений, состоящее из 31 617 человек. квадратный фут.
Следующие шаги: представление окончательного плана участка

Центр обогащения жизни и обучения (южная сторона 8-мильной дороги, к северу от Грисволда)

Центр развития жизни и обучения

Перекресток: южная сторона Восьмимильной дороги, к северу от Грисволда
Проект представлен: осенью 2020 года и был рассмотрен как не внесенный в перечень, а специальное землепользование одобрено Комиссией по планированию осенью 2020 года
Предлагаемые жильцы: повторное использование бывшего Massey Estate некоммерческой организацией, которая обслуживает подростков и молодых людей с аутизмом и другими проблемами.
Дальнейшие действия: работы на стройплощадке запланированы на весну 2021 года

2021 Стоимость расчистки земель

Плоская земля с легкой растительностью: 20-200 долларов США за акр

Склонная земля с заросшей кустарником:

долларов США за акр

долларов за акр Лесные угодья: 3000-6000 долларов США + за акр

Расчистка земли обычно означает использование оборудования, начиная от цепных пил и заканчивая большими бульдозерами, экскаваторами, экскаваторами-погрузчиками или другой тяжелой техникой, для удаления препятствий, таких как деревья, кусты, камни, неровная грязь и другой мусор с участка земли.Если участок очищается в целях пожарной безопасности, чтобы можно было прогуляться по территории или восстановить заросшие виды, то выборочная очистка удалит весь подлесок и мусор, но оставит укоренившиеся и желательные деревья нетронутыми. Если земля расчищается, чтобы стать пастбищами или сельскохозяйственными угодьями, почти все будет удалено. А при новом строительстве часто все в следе здания очищают, оставляя открытую площадку с чистой грязью. Pensacola Land Clearing во Флориде публикует фотографии ^[1] выборочных и полных проектов по расчистке земель до и после.Типичные затраты:

Затраты на расчистку земли зависят от того, является ли участок плоским, наклонным, травянистым, заросшим кустарником, слегка заросшим лесом, густым лесом или сочетанием этих условий. Другие факторы, влияющие на цену, включают местные тарифы, местные правила, общую площадь очищаемой земли и доступность. Наем компании по раскопкам или расчистке земель для расчистки равнин с легкой растительностью и небольшим количеством деревьев может стоить $ 20-200 $ за акр; расчистка более пологих земель с заросшими кустарниками и несколькими деревьями может стоить $ 500–2,000 за акр; а расчистка густо заросших или засаженных деревьями земель может стоить $ 3,000-6,000 или более за акр, в зависимости от условий и того, будут ли образовавшиеся в результате обломки сжигаться (незаконно во многих областях и строго ограничено в других), складываться в специально отведенных местах для последующей утилизации или утащили.
Например, землевладелец из Нью-Джерси ^[2] заплатил 600 долларов примерно за четыре часа работы, расчистив площадь 15×100 футов, плюс вновь открыв подъездную дорогу 70 футов на 12 футов на высокой, сухой земле с густыми кустарниками и некоторыми средними -размерные деревья. Землевладелец из Джорджии ^[3] заплатил 2000 долларов за расчистку сосны и кустарников примерно на 1,5 акра, включая расчистку проезжей части и рытье водопропускной трубы, и 2500 долларов за расчистку примерно трех четвертей акра во Флориде.
Расчистка земли своими руками возможна, но это большой объем работы и обычно требует доступа к оборудованию или тяжелой технике.Сверхмощная бензопила может стоить $ 200–500 $ или больше. Аренда экскаватора с обратной лопатой может стоить $ 100–350 или больше в день, а покупка экскаватора может стоить $ 10 000–100 000 или больше. Землевладелец Джеймс Старбак публикует 44-страничный буклет ^[4] и видеофрагменты ^[5], рассказывая о своих методах расчистки земли своими руками одним человеком и экскаватором.

Статьи по теме: Экскаватор, Удаление пней, Ландшафтный дизайн

Что должно быть включено:

Существует множество различных методов расчистки земли, и лучший из них зависит от состояния собственности и от того, как она будет использоваться после расчистки.AskTheBuilder предоставляет обзор расчистки земель ^[6], а в Вирджинском кооперативном расширении описываются плюсы и минусы ^[7] различных методов.
Методы расчистки земель также различаются в зависимости от используемого оборудования. В видеороликах демонстрируются методы расчистки земли с использованием бульдозера с гребнем для корней ^[8], экскаватора-погрузчика ^[9] и мульчера ^[10].
Если в рамках подготовки к строительному проекту проводится расчистка территории, выравнивание или выравнивание земли является следующим этапом в процессе подготовки и может выполняться той же бригадой и оборудованием или в качестве совершенно отдельного проекта.

Дополнительные расходы:

Обратитесь в местные отделы зонирования и планирования; может потребоваться разрешение на расчистку земли. Это может быть бесплатно или может стоить $ 50-200 $ или больше. (Обычно отдельное разрешение не требуется, если вырубка является частью утвержденного разрешения на строительство.)

Скидки:

Если в собственности есть деревья, они могут быть проданы как древесина (чтобы превратиться в пиломатериалы) или на дрова . Обратитесь в государственный департамент охраны природы или природных ресурсов или в местную программу расширения кооперативов, чтобы узнать, могут ли деревья быть ценными.Некоторые небольшие лесозаготовительные предприятия или компании по производству дров бесплатно вырубают пригодные для использования деревья или даже платят за дрова; получите несколько оценок или предложений и задайте подробные вопросы о том, в каком состоянии останется земля, когда компания закончит свою работу. После вырубки деревьев удаление пня может стоить от долл. США до 50 долл. США или больше за пень.
Расходы на расчистку земли для использования в сельском хозяйстве могут подлежать вычету из налогооблагаемой базы, согласно Информационному отделу Университета Миссури ^[11].

Покупки для расчистки земли:

Спросите у соседей, друзей или в местном хозяйственном магазине или магазине кормов для направления в компании по расчистке земли или раскопкам.Обычно представитель компании посещает собственность перед тем, как объявить цену за проект по расчистке земли. Если возможно, получите несколько оценок.
Убедитесь, что компания должным образом связана, застрахована и лицензирована. Спрашивайте и проверяйте ссылки.

Новости CostHelper

Что люди платят – последние комментарии

Автор: Wardene в Макдоно, штат Джорджия.	Размещено: 7 января 2021 07:01
Акры: ,75	Растительность:

Автор: Деннис Хоббс из Маурертауна, штат Вирджиния.

Размещено: 1 мая, 2019 17:05

Мой опыт работы с расчисткой земель таков, что я знаю несколько человек, которые работают по этой профессии, и это работа, но нужно помнить и обращать внимание на то, что о деревьях, которые находятся на вашей собственности, потому что некоторые из них являются ценными, я видел, как одно дерево стоило целых 10 000 долларов, так что это может окупить себя и принести вам немного денег.

9125

Автор: Марджи Браун из Индиан-Спрингс, штат Техас.	Размещено: 23 марта, 2019 05:03
Акры: 3,4 акра	Растительность: нет
Подрядчик: Независимое техническое обслуживание двора

чистые 2 лота 98,24 длины на 62,5 ширины и 3-го лота 56.5 шириной на 110,99 длины. Он начал расчищать границу вокруг собственности, чтобы проложить путь к центру собственности. Обломки были сожжены (их не вывозили). Он не провел полную централизованную очистку собственности, и ему помогал только один человек. Похоже, я облажался. Я потерял деньги на этом проекте. Я должен был сделать больше домашней работы по расчистке больших владений. Первоначально то, что должно было стоить меньших затрат на небольшой труд, стало дорого, практически ничего не достигнув.

901 901

Большая часть дубов и кустарников была скошена. Сосны остались позади.

Автор: Джим Кейт из Фрипорта, Флорида.	Размещено: 13 ноября, 2017 21:11
Акры: 26	Растительность: небольшие дубы под большими соснами
Подрядчик: KW30 Land Works

Автор: Хойт в Перри, Флорида.

Размещено: 1 октября 2017 г., 22:10

Акров: 15

Растительность: густо лесистая

Подрядчик: Хойт Брайант

Это было устное соглашение между землевладельцем Чарльзом Матисом и Хойтом Брайантом о расчистке 15 акров из 20 акров, что Хойту будут предоставлены оставшиеся 5 акров для работы и труда.
Хойт основал две цифры от компаний по расчистке земли, которые обычно оценивают 2500 человек.На Acer до 4000 на акр, что в среднем составляет около 45000 долларов на все 15 ace

Автор: PK в Поконос, Пенсильвания.	Размещено: 27 августа, 2016 17:08
Акры: ,5	Растительность: Тонны
Подрядчик: Джон Гмелч
проект очистить .5 соток земли. Хотя нужно было вырвать из земли около 50 пней, было множество больших валунов, которые поднялись, когда были вырваны корни. После того, как все было сделано, от предыдущей компании остались две большие груды щепы. Г-н Гмельч вырубил для меня практически всю древесную щепу, а также пни. Были сняты дополнительные 12 трехосных осей грязи (все экранированы). На реализацию проекта ушло больше месяца.

Добавил: Джим Д.в Порт-Сент-Люси, Флорида.	Размещено: 30 апреля, 2016 05:04
Подрядчик: Craigslist

30 сосен и густая растительность. Включено разрешение. Все деревья перебрались через отбойник и вернулись на место. Готов к строительству, когда будет готов. Вытаскивали также корни и пни.

Автор: Клифф Николас в Эрнандо-Бич, Флорида.	Размещено: 21 октября 2015 г., 21:10
Подрядчик: ООО «Альфакор»

8 акров и 2 пруда чистые, сначала я делал покупки по ценам, все цены были разные большие время, но идеи устарели, мы нанимаем компанию, они пришли сюда с большим оборудованием и командой из 8 парней, в первый день у них были проблемы с извлечением своего оборудования, не повезло, затем этот парень пытается получить больше деньги после того, как мы согласились заплатить, на этот раз оплата авансом в размере 10%, когда я сказал ему, что не собираюсь платить больше, чем мы договорились, он вытащил свое оборудование, оставив большой беспорядок, и забрал мои деньги, затем Я ужасно зашел в интернет, но я нашел этого парня, его цена была высокой, но его идеи были превосходными, он приехал сюда с мини-экскаватором, бортовым поворотом и большим старым погрузчиком, я посмеялся над ним и рассказал ему, что случилось с парнем из прошлого , он попросил аванс в размере 25%.затем он сказал мне, позвольте мне показать вам, что я могу делать со своим оборудованием, а затем вы решаете, короче говоря, он закончил работу, потребовалось немного больше времени, но, вау, потрясающе, как поле для гольфа, я рекомендую его друзьям w

Автор: Кристофер Уорти, Grass Plus в Гастонии, Северная Каролина.	Размещено: 17 сентября 2015, 20:09
Подрядчик: Grass Plus

Мы расчищаем землю в Шарлотте, район Рок-Хилл.И цена будет варьироваться в зависимости от растительности и деревьев, типа материала склона, на котором вы работаете. Если мусор нужно вывозить или оставлять на месте, обычно цена будет от 3000 до 7500 долларов за акр

Автор: кристалл Максвелл в Чарльстоне, Южная Каролина.	Размещено: 21 августа 2015 г., 22:08
Подрядчик: н / д

Недавно я купил два акра, покрытые легкой древесиной.в области Чарльстона хотел бы знать, лучше ли сделать это самому или позвонить профессионалу. кто-нибудь знает, сколько будет стоить расчистка одного акра

901 началось с того, что я сдавал все это 6 лет назад.И только 40 акров из 140 были обработаны из-за валунов вокруг фермы. И теперь, когда у меня есть 100% земли, пригодной для обработки, землевладелец выгоняет меня с фермы, так как ровная земля, которую я передаю фермерам, платит налоги владельцам и остальное, что я застроил и теперь собираю сено. Владелец теперь заставляет других работать за него и выталкивает меня. У меня было 1400 часов работы на рыси и не менее 500 часов на рыси, которые собирали камни, палками цепляли 10-20 миль по забору и столбам из колючей проволоки.Я сделал один из лучших инструментов для извлечения камней из земли, которые я видел каждый. Теперь, когда вся работа сделана, хозяин использует то оправдание, что он никогда не говорил мне это делать, и не заплатил мне за это ни цента. продал свою долю сена за последние три года. Я очень талантлив в рыси, и то, что я сделал с этой собственностью, сомневаюсь, что очень немногие люди могли бы сделать. Выкопал 5000-10 000 камней из земли и заполнил каждую яму. Оплачено не было. Что я могу делать на законных основаниях?

Добавил: zigggyjr в Каламазу, Мичиган.	Размещено: 21 июля 2015 13:07
Акры: 140	Растительность: скалы, кусты, деревья
Подрядчик: Ziggy

Добавил: Симоне из Камдена, Южная Каролина.	Размещено: 20 июня 2015 05:06
Акров: 1 акр	Растительность:

Я собираюсь купить 10 акров земли в Камдене, но не уверен сколько будет стоить расчистка 1 акра земли под строительство дома. Я не уверен, какие еще расходы включены в строительство и расчистку при подготовке к новому дому.

Автор: Чарльз Вэнс в Уэст-Палм-Бич, Флорида.	Размещено: 8 мая 2015 19:05
Подрядчик: Alfacor Llc

Отлично и дешево Я никогда не думал, что они собираются закончить работу вовремя, но они сделали Чисто, профессионально и очень честно, я думаю, что я получил лучшее предложение,

Автор: Угроза в Порт-Сент-Люси, Флорида.	Размещено: 10 августа, 2014 12:08
Подрядчик: Газоны и услуги Aplus

Отличная компания и очень профессиональная и надежная
Они справились со многими препятствиями и потребовалось немного больше времени но реализованный проект легко и профессионально

Автор: Золтан весной, штат Техас.

Размещено: 21 июля, 2014 20:07

Акры: 1,00

Растительность: Густой подлесок

Подрядчик: Fellco

Автор: Линда Дженкинс из Мерфи, Северная Каролина.	Размещено: 9 сентября 2013 19:09
Акры: пол-акра	Растительность: густые кусты некоторые деревья

Я получил широкий спектр оценок и сделал широкий спектр оценок не знаю, в какую сторону повернуть.

Внешние ресурсы:

pensacolalandclearing.com/
www.trulia.com/voices/Tech_Tips/WHAT_IS_THE_LAND_CLEARING_COST_PER_SQUARE_FOOT_IN _…
quirelessness_FOOT_IN _…
quot;
howtoclearland.com/movies.html
www.askthebuilder.com / land-clearing /
pubs.ext.vt.edu/465/465-341/465-341.html
www.youtube.com/watch?v=YLNYewJnaSw
www.youtube.com/watch? v = 28ODe7IaemA & feature = related
www.youtube.com/watch?v=CgvvxYA2Tnw
agebb.missouri.edu/agtax/issues/income/landclearing.pdf

Другие темы для дома и сада

Поиск по тысячам тем на CostHelper.com

Статьи с избранными расходами на сегодня

Фирма Прово обвиняется в искажении изображений проекта Парк-сити с несуществующими горными склонами

Коалиция ответственного застройщика курортной зоны, которая выступает против предложения по развитию горнолыжного курорта Парк-Сити, на этой неделе оспорила некоторые материалы, произведенные фирмой Прово, которая реализует этот проект.Группа, например, говорит, что компьютерное изображение справа показывает гористую местность на заднем плане, которая не является частью реального ландшафта, видимого слева.
Предоставлено Коалицией ответственного развития курортных территорий

Группа, выступившая против крупного предложения по развитию курорта Парк-Сити-Маунтин в среду, обвинила фирму Прово в реализации проекта в использовании вводящих в заблуждение изображений в поддержку плана, заявление, которое было сделано через несколько недель после того, как сама группа использовала ложные изображения для продвигать свою сторону.

Коалиция ответственного развития курортных территорий во время заседания Комиссии по планированию паркового города показала два слайда, на которых сравниваются компьютерные изображения, созданные компанией PEG, с фотографиями, сделанными в том же месте. На обоих слайдах компьютерные изображения со стороны разработчика показывают гористую местность на заднем плане, которая, по мнению оппонентов, не является частью реального ландшафта.

Гористая местность на заднем плане изображений застройщика может рассматриваться как уменьшение заметности предлагаемых зданий на переднем плане визуальных элементов проекта, которые были представлены.

Слайды Коалиции ответственного развития курортных территорий, показанные на заседании Комиссии по планированию, показали: «Вводящие в заблуждение и искаженные экспонаты приводят к ложному впечатлению». Они также добавили красные метки X в тех местах на компьютерных изображениях, где, по словам оппозиции, гористой местности на самом деле нет.

В одном из случаев оппонент на слайде сказал, что изображения от застройщика показывают «горы, где нет гор» и «бега там, где нет спусков».В другом случае оппозиция на слайде, в частности, сказала, что «к северо-западу от участка земли, рассматриваемого для застройки, нет возвышающихся гор».

«Я вижу, что они вводят в заблуждение. … Они явно не соответствуют масштабам территории, которая разрабатывается », – заявила в более позднем интервью президент Коалиции ответственного развития курортных территорий Деб Рентфроу.

Компании PEG после встречи в среду предоставили подготовленное заявление относительно изображений по запросу The Park Record.

«Высота и масштаб здания на этих изображениях точны. Ни один из наших изображений не предназначен для того, чтобы ввести публику в заблуждение, как раз наоборот. Они призваны помочь Комиссии по планированию и широкой общественности представить предлагаемый дизайн в его контексте. Зимнее изображение, использованное в качестве фона, приблизительно соответствовало местоположению и масштабу гор », – говорится в заявлении Роберта Шмидта, президента PEG Development.

The Responsible Resort Area Development Coalition заявляет, что компьютерное изображение, созданное в рамках усилий фирмы Provo по разработке крупного проекта в Park City Mountain Resort, вводит в заблуждение.Группа утверждает, что на снимке видны горы, которых на самом деле нет в этом месте.
Предоставлено Коалицией ответственного развития курортных территорий

Обеспокоенность, высказанная Коалицией ответственного развития курортных территорий в отношении изображений, последовала вскоре после вопросов о правдивости собственных усилий организации. На веб-сайте Responsible Resort Area Development Coalition ранее было показано вводящее в заблуждение сопоставление изображений, в том числе изображение, на котором подчеркивается местоположение уголка для котят проекта PCMR, с фотографией, включающей Старый город и часть принадлежащей мэрии территории Treasure с видом на Старый город.Проект PCMR предлагается на базовой территории, в блоках к северу от Treasure. На веб-сайте также было размещено изображение района перевала гвардейцев, который находится к югу от Парк-Сити и не виден с территории базы ПКМР. С тех пор на сайте были внесены некоторые изменения, чтобы лучше отразить проект PCMR.

Вызывающие вопросы изображения с обеих сторон иллюстрируют то, что, похоже, вызывало напряженность в последнее время, почти через год после того, как Комиссия по планированию начала обсуждение проекта.Комиссия по планированию, похоже, готовится проголосовать по проекту в ближайшие месяцы, хотя сроки принятия решения неизвестны.

Недавние заседания Комиссии по планированию, посвященные проекту, оказались особенно трудными: обсуждения, подобные той, что проходила в среду, длились несколько часов, но, казалось, привели лишь к незначительному прогрессу.

Компании PEG в 2019 году достигли соглашения с владельцем PCMR Vail Resorts о приобретении парковочных мест курорта для строительства.Предыдущий владелец курорта в 1990-х годах получил полное разрешение на реконструкцию базовой территории, которая включала права на строительство на земле, где в настоящее время расположены парковки курорта. Права перешли к Vail Resorts, когда она приобрела PCMR.

Предложение по застройке 10 акров включает в себя гостиницу, жилые дома, магазины и рестораны. Проект будет включать в себя большие гаражи для замены парковочных мест на участках, которые будут потеряны из-за застройки.

Оппозицию беспокоят многие вопросы, такие как размер зданий и трафик, который может привлечь проект.Сторона застройщика утверждает, что проект здания соответствует требованиям, и будут приняты меры по снижению дорожного движения. В ходе слушаний в Комиссии по планированию проект вызвал значительно больше возражений, чем поддержки.

Комиссия по планированию в среду, заседая практически в то время, когда мэрия продолжает борьбу с распространением нового коронавируса, провела еще одно слушание, которое вызвало дополнительные комментарии оппонентов. Критиков беспокоили такие темы, как наличие в проекте достаточного количества парковок, высота предлагаемых зданий по сравнению с соседними зданиями и качество воздуха.Критик Джон Стафсхолт утверждал, что проект не принесет пользы сообществу в том виде, в каком он разработан в настоящее время, а вместо этого предназначен для максимизации прибыли разработчика.

Разработка бюллетеней PGH: Закончилась судебная тяжба из-за гидроразрыва в долине Мон – PublicSource

Бюллетени Develop PGH обновят информацию об экономике региона Питтсбург, включая подробное освещение Управления городского развития, Комиссии по городскому планированию и других важных агентств. Пожалуйста, заходите почаще, подпишитесь на информационный бюллетень Develop PGH и напишите по электронной почте rich @ publicsource.с вопросами, советами или идеями для рассказов.

26.04.21: Заявка на проведение гидроразрыва на территории US Steel, по всей видимости, более

15-месячный спор между компанией по бурению газовых скважин и Восточным Питтсбургом закончился решением US Steel отказаться от плана гидроразрыва на своей площадке металлургического завода Эдгара Томсона.

Судья суда по общим делам округа Аллегейни Джозеф Джеймс отменил доводы, запланированные на среду, по делу Merrion Oil & Gas, возбужденному против Совета по слушаниям по зонированию Восточного Питтсбурга.Отмена произошла после подачи заявления в пятницу, когда адвокат Мерриона отозвал дело. В статье, опубликованной в Pittsburgh Post-Gazette, указывалось, что U.S. Steel вышла из соглашения, по которому Merrion арендовала землю для бурения до 18 скважин для заправки мощностей металлургической компании в долине Мон-Вэлли.

«Совет района и наш мэр чрезвычайно довольны решением US Steel прекратить нетрадиционные разведочные работы по гидроразрыву на их территории», – сказал менеджер района Ист-Питтсбург Сет Абрамс, добавив, что это свидетельствует о том, что компания «заботится о здоровье всех». своих соседей.”

Хотя скважины должны были находиться в Северном Версале, Восточный Питтсбург стал центром борьбы с гидроразрывом в январе 2020 года. Именно тогда совет района проголосовал за отмену разрешения, выданного двухлетней давности, на проведение некоторых операций, связанных с бурением, на семи акрах. в пределах его границ.

Меррион обратился с этим вопросом в совет по зонированию городка, который постановил, что этот совет имеет право аннулировать разрешение. Затем Merrion подал в суд на правление, заявив, что оно потратило почти 2,7 миллиона долларов на тестирование и выдачу разрешений, связанных с предложением о бурении.

20.04.21: Может ли проект стоимостью в миллиард долларов остановиться на давно исчезнувшем участке улицы?

Будущее Уайли-авеню стало самой большой лежачей полицейской в стремлении «Пингвинз» начать реконструкцию района Лоуэр-Хилл, поскольку выбранные хоккейной командой разработчики впервые проинформировали Комиссию по планированию города.

Встреча знаменует собой важный шаг в усилиях Penguins по преобразованию 28 акров, ранее занимаемых Civic Arena и ее автостоянками, в комплекс офисов, жилых домов, магазинов и развлекательных заведений стоимостью 1 миллиард долларов.

Застройщики Buccini / Pollin Group [BPG], выбранные The Penguins, хотят начать строительство с 26-этажной офисной башни и 1,35 акра ландшафтного общественного пространства. Участок общей площадью 2,07 акра находится недалеко от границы Хиллс и Даунтауна. Он ограничен улицами Вашингтон-Плейс, Бедфорд-авеню, Логан-стрит и тем, что раньше было западной оконечностью Уайли, прежде чем оно было стерто в процессе, приведшем к открытию арены в 1961 году. First National Bank выступил якорным арендатором башни.

Художественная визуализация предлагаемой башни Первого национального банка с центром за ней, представленная девелопером Buccini / Pollin Group Комиссии по городскому планированию 20 апреля 2021 года.

Сначала комиссия должна подтвердить, что намерения застройщиков соответствуют предварительному плану застройки участка, утвержденному комиссией с одобрением квартала в 2014 году.

Комиссар

Бекки Минго указала, что план на 2014 год предусматривает полное восстановление давно прерванного сообщения исторической Уайли-авеню с Вашингтон-Плейс, а в новом предложении делается ставка только на пешеходное сообщение. У этой идеи может быть «много достоинств», сказал Минго, но голосование за то, что не соответствует установленному плану, может создать плохой прецедент.

«Уайли-авеню больше не работала после того, как была построена межгородская автомагистраль [Interstate 579]», – сказала Кимберли Эллис, историк из Хилла и владелица компании Dr. Goddess Arts, которая работает с BPG. Центр-авеню теперь является коммерческим центром района, и пешеход Уайли может «чтить наследие и историю, пока мы строим этот новый комплекс».

Карта, представленная Buccini / Pollin Group и другими участниками команды разработчиков Penguins, на которой показана предлагаемая пешеходная улица Wylie Avenue, представленная Комиссии по городскому планированию 20 апреля 2021 года.

Минго спросил, можно ли оперативно пересмотреть план на 2014 год, чтобы отразить изменения в планах для Уайли. Но адвокат команды разработчиков Билл Ситтиг сказал, что нет необходимости утверждать башню и открытое пространство, это повлечет за собой обширный процесс соседства и может повлечь за собой задержки, которые могут подорвать доверие инвесторов к усилиям по строительству арены.

Председатель комиссии

Кристин Мондор сказала, что группа может уточнить у сотрудников Департамента городского планирования варианты процедур.

После почти двух с половиной часов презентации, проведенной командой разработчиков и допроса комиссии, Мондор отметил несколько других областей, представляющих интерес, которые разработчики должны рассмотреть перед потенциальными публичными слушаниями и голосованием 4 мая. Комиссия хочет получить дополнительную информацию по телефону:

Планы по обеспечению безопасного перехода пешеходов на Вашингтон Плейс
Предлагаемая транспортная и велосипедная инфраструктура
Для башни выбраны материалы и цветовая гамма
Предполагаемые инвестиции в Мидл-Хилл и Аппер-Хилл
Отражения культуры и самобытности Хилл в процессе развития.

Предстоящие публичные слушания могут выявить продолжающиеся трения между командой разработчиков и некоторыми учреждениями Hill.

В прошлом месяце Hill Community Development Corp. сообщила участникам собрания района, что Penguins не выполнили свои обязательства по стимулированию развития всего Hill District в связи с их сильно субсидируемым проектом. Команда разработчиков ответила перечнем условий, в которых они охарактеризовали то, что они охарактеризовали как текущие или планируемые ссуды, гранты и другие льготы в размере 34 миллионов долларов – цифра, которую они теперь говорят, что они увеличили до 44 миллионов долларов.Hill CDC заявила, что команда разработчиков считает переадресованные государственные субсидии и ссуды в свои итоги.

Обсуждения между разработчиками и сообществом также были омрачены новостями о том, что команда успешно настаивала на изменении границ переписных участков, и осложнены появлением новых претендентов, включая Bethel AME Church.

20.04.21: Город одобряет следующее десятилетие роста Питта

Комиссия по городскому планированию утвердила новый генеральный план Питтсбургского университета, предполагающий рост численности студентов в кампусе Окленда на 5–10% в течение следующего десятилетия.

На четырех брифингах, начавшихся в феврале, представители Питта рассказали комиссии о планах добавить 2400 новых коек в студенческих общежитиях при удалении 1625 коек с чистой прибылью в 775. Они не планируют чистой новой парковки, но надеются на более доступный выбор жилья в пределах границы университета.

План включает потенциальное расширение многих зданий, включая залы Лотропа, Крэбтри, Посвара, Виктории и Скайфа, Университетский клуб, Библиотеку Хиллмана, Студенческий центр О’Хара и Конференц-центр Gardner Steel, а также некоторые потенциальные новые здания.

Последний шаг комиссии, публичные слушания, увидел, что университетские чиновники подчеркнули мелочи – новые места отдыха для людей, поднимающихся на холмы Окленда, естественные «зоны характера» с ландшафтным дизайном, начиная от урбанистического и ухоженного до рустованного и «лесного», и планируют добавить паблик-арт.

Иллюстрация планируемого подхода Питтсбургского университета к озеленению, представленная Комиссии по городскому планированию 20 апреля 2021 г. (Скриншот)

План получил одобрение Oakland Planning and Development Corp.и Оклендский Район Развития Бизнеса. Только один оратор выразил обеспокоенность, сказав, что она опасается, что старые здания будут потеряны. Председатель комиссии Кристин Мондор отметила, что для сноса исторических зданий необходимо сначала получить одобрение городской комиссии по обзору истории.

Комиссия одобрила план без возражений. Городской совет Питтсбурга должен проголосовать за план, прежде чем он станет постоянным и станет мерой, по которой будут оцениваться предстоящие предложения Питта по развитию.

19.04.21: Могут ли жилищные органы сделать больше для сокращения количества выселений?

Органы государственного жилищного строительства долгое время были и остаются одними из крупнейших подателей дел о выселении в округе Аллегейни. Одна организация, представляющая частных арендодателей, спрашивает, могут ли власти сделать больше для сокращения количества выселений, обучая своих арендаторов основам финансовой грамотности.

Три управления жилищного строительства округа сообщили PublicSource, что они предприняли шаги по повышению финансовой грамотности, но пандемия COVID-19 изменила этот процесс.

У некоторых арендаторов возникают проблемы с арендной платой, потому что у них нет опыта или подготовки в области составления бюджета и определения приоритетов расходов, написал Боб Монкэвидж, президент правления Ассоциации риэлторов столичного Питтсбурга, в электронном письме с PublicSource. Moncavage, который является домовладельцем, написал после прочтения отчета The Pittsburgh Foundation о выселениях в округе Аллегейни.

Он добавил, что программы подготовки покупателя жилья включают компоненты финансовой грамотности, но арендаторы, которые не хотят покупать дома, многие никогда не проходят курс по основному составлению бюджета.«Вы не можете заставить частный рынок выполнять образовательные требования, но довольно легко потребовать от любого арендатора государственного жилья или использовать ваучер на выбор жилья [Раздел 8] для прохождения определенного вида обучения», – написал он.

Три государственных жилищных агентства округа, возможно, фактически не смогут принудить к участию в программах финансовой грамотности. Обязательное обучение обязательно повлечет за собой какие-то санкции за невыполнение требований, а жилищные органы имеют в своем распоряжении несколько штрафов, за исключением выселения, – отметил Франк Аггазио, исполнительный директор Жилищного управления округа Аллегейни [ACHA].

Жилищное управление города Питтсбург требует, чтобы жители, участвующие в специальных программах, ориентированных на трудоустройство или другие улучшения, посещали семинары по составлению бюджета, сбережениям и управлению кредитами. Жители, не участвующие в этих программах, также могут посещать семинары, предлагаемые восемью различными агентствами или банками. В прошлом году 54 резидента закончили семинары, по сравнению с 72 в 2019 году. В этом году программы стали виртуальными, и жители могут получить к ним доступ на планшетных компьютерах, предоставленных властями, сообщили PublicSource представители власти.
Во времена до COVID значительный процент жителей ACHA посещал четырехчасовые курсы финансовой грамотности, предлагаемые банками в государственных учреждениях. Поощрения включали в себя кружки, ручки и предложение бесплатного текущего счета, даже если у жителя была измененная история проверок. Власти еще не создали систему для оповещения всех арендаторов, имеющих ваучеры, о курсах. По словам официальных лиц, курсы были приостановлены из-за пандемии, но начнутся снова, как только личные встречи станут безопасными.
Жилищное управление McKeesport несколько лет назад предлагало уроки финансовой грамотности, предлагая легкие закуски и небольшие розыгрыши в качестве стимулов, но «мы не смогли привлечь наших арендаторов к участию в программах», – сообщили PublicSource в ответах на вопросы по электронной почте высшие должностные лица агентства.

13.04.21: Округ Аллегейни и штат имеют 847 миллионов долларов в виде льгот по аренде и нуждаются в заявителях

Должностные лица Пенсильвании и округа Аллегейни призывают арендаторов, столкнувшихся с финансовыми проблемами, связанными с пандемией, как можно скорее обращаться за помощью с арендой и коммунальными услугами.

С момента открытия программы снижения арендной платы четыре недели назад округ Аллегейни получил 5 033 заявления и выплатил почти 1,1 миллиона долларов в виде снижения арендной платы от имени 263 арендаторов.

Но это лишь малая часть от 80 миллионов долларов, которые округ может выплатить. Эрин Далтон, директор департамента социальных служб округа, сообщила журналистам, что округ хочет «добавить в систему дополнительные приложения. Мы можем их обработать. Финансирование есть ».

Округ не сразу предоставил данные о количестве отклоненных или ожидающих рассмотрения заявлений.

Далтон сказал, что округу, возможно, придется провести целевую разъяснительную работу. «Мы видели, что менее 3% наших заявок поступают от людей в возрасте 65 лет и старше», – сказала она, добавив, что в этом году многие пожилые люди могут иметь право на льготы по арендной плате.

Секретарь Государственного департамента социальных служб (DHS) Тереза Миллер не предоставила подсчет претендентов на льготу по квартплате по всему штату, отметив, что некоторые округа построили свои собственные системы, в то время как другие используют портал штата.

Она сделала ставки.

«Это может стабилизировать жизнь миллионов жителей Пенсильвании, находящихся в уязвимом жилищном положении», – сказала она. С другой стороны, если программа не охватит арендаторов, которые просрочивают арендную плату, последствия могут наиболее сильно сказаться на мелких арендодателях, которых она охарактеризовала как обычно более склонных к тесному сотрудничеству со своими арендаторами. «Если более мелкие арендодатели не могут продолжать работать, это причиняет вред людям, которые платят арендную плату».

Программы снижения арендной платы, развернутые штатом и округом Аллегейни в 2020 году, отклонили больше заявителей, чем приняли.Программы были ограничены требованиями федерального законодательства и законодательства штата.

В этом году меньше обязательств связано с 847 миллионами долларов федерального финансирования, поступающего в Пенсильванию на снижение арендной платы, из которых почти 80 миллионов долларов могут пойти в округ Аллегейни. Ежемесячная помощь не ограничена, она может покрывать просроченные и предстоящие счета за аренду и коммунальные услуги, и арендаторам не нужно собирать документы, чтобы доказать, что их положение ухудшилось из-за COVID-19.

Миллер отметил, что программа по-прежнему требует, чтобы домохозяйства подтвердили, что они столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии и что они рискуют остаться без крова или жилищной нестабильностью.

Любые фонды, которые штат не может выплатить арендаторам или домовладельцам к крайнему сроку, который может быть уже 30 сентября, должны быть возвращены федеральному правительству.

Арендодатели сейчас контролируют около 37% рынка жилья по всей округе. COVID-19 проверяет работоспособность этого рынка, в результате чего ограничивает выселение , снимает арендную плату и возобновляет движение за права арендаторов . PublicSource и WESA изучают эти изменения и изучают реакцию правительства и гражданского общества на появление Tenant Cities .

09.04.21: Прокурор по развитию Октябрьского обещает сузить усилия по охране окружающей среды вокруг Восточного Аллегейни

По словам поверенного, представляющего потенциального управляющего, October Development, будет отозвана петиция с просьбой о сохранении почти 100 объектов недвижимости в North Side, и будет подана более узкая заявка на борьбу с болезнями в Восточном Аллегейни и его окрестностях.

Петиция October Development от 5 марта, поданная поверенным Дэном Фридсоном, просила окружной суд округа Аллегейни передать компании контроль над 97 земельными участками, которые в настоящее время принадлежат городу, общественной группе и множеству частных владельцев.Ходатайство было подано в соответствии с 13-летним законом штата об охране природы, который разрешает временный захват вакантной, испорченной собственности уполномоченными судом распорядителями, которые позже могут подавать залоговые права, а иногда и переходить в собственность.

Петиция побудила некоторых владельцев собственности подать ответы, утверждая, что собственность была занята, не испорчена и не подвергалась постоянным усилиям по перепланировке.

Карта, показывающая район, в котором October Development стремится взять на себя охрану 97 объектов недвижимости, взята из петиции компании, поданной в суд по общим делам округа Аллегейни.

«Я не просто слепо подал эту петицию», – сказал Фридсон. «Я лично гулял по окрестностям в течение трех месяцев».

Он сказал PublicSource, что October Development включила некоторые объекты недвижимости, потому что требовал ограниченного доступа к ним для проведения работ на соседних, разрушенных домах, а также других, потому что они использовались как парковка, а не как предпочтительное использование для жилья.

Он сказал, что он признал, что некоторые из частных респондентов, перечисленных в петиции, в том числе по крайней мере один житель, рассматривали петицию как враждебную, когда она предназначалась для стимулирования сотрудничества для улучшения района.

«Если в своей первой заявке я перешагнул, прошу прощения. Если вокруг вас гниль, мы здесь, чтобы помочь, – сказал Фридсон. «Мы собираемся значительно сократить расходы, чтобы уменьшить беспокойство жителей района».

Он сказал, что урегулирует вопросы с некоторыми владельцами собственности и, вероятно, подаст новую петицию, сосредоточив внимание на собственности, контролируемой городом и общественной ассоциацией Spring Garden и East Deutschtown [CASGED]. В петицию входило 29 объектов собственности, принадлежащих городу, два – Управлению городской застройки (URA) и восемь – CASGED.

Консерваторство стало излюбленным инструментом амбициозных разработчиков, что побудило представительницу штата Сара Иннаморато, штат Д-р Лоуренсвилль, предпринять усилия по внесению поправок в закон.

4/8/21: Правление URA проводит переговоры с застройщиком Гарфилда, одобряет другие предложения по жилью

На встрече, посвященной, в основном, доступному жилью, совет Управления городской застройки утвердил резолюции по планам развития в трех частях города, но передал предложение провести переговоры о продаже 11 свободных участков в Гарфилде строителю жилья.

Module Design Inc. хочет купить государственные участки на Розетта-стрит и Брод-стрит Гарфилда, чтобы построить около дюжины таунхаусов, в том числе три или четыре, выставленных на продажу покупателям со скромным доходом.

Персонал

URA попросил совет директоров утвердить шестимесячный период эксклюзивных переговоров между агентством и модулем, в течение которых не будут рассматриваться никакие другие предложения по недвижимости.

Дома, которые когда-то занимали 5100 квартал Розетты, были снесены, и этот район превратился в «свалку», – сказал Ричард Снайп, заместитель директора Pittsburgh Housing Development Corp.Он сказал, что успешная реконструкция, проведенная Module, может быть продублирована в другом месте, особенно в Гарфилде, где средняя цена продажи дома сейчас составляет около 225 000 долларов.

Заместитель исполнительного директора

URA Диамонте Уолкер (Diamonte Walker) отметил, что девелоперы нацелены на собственность Гарфилда через консервацию. По ее словам, продажа недвижимости девелоперу, такому как Module, дает URA возможность гарантировать доступность части нового жилья.

Отвечая на вопрос правления, генеральный директор Module Брайан Гаудио сказал, что он продал один новый дом в другом месте в Гарфилде за 395 000 долларов и еще один «доступный» дом за 183 000 долларов, хотя другая государственная помощь снизила стоимость этого покупателя примерно на 130 000 долларов.

Член совета директоров

Линдси Пауэлл сказала, что разработка может потребовать государственного финансирования в миллионы долларов. «Очевидно, что высококачественное жилье – это большие деньги», – сказала она, особенно в свете недавнего увеличения затрат на строительство. «У него очень высокая цена за очень небольшое количество квартир».

Члены правления и сотрудники Управления городской застройки обсуждают концепцию домов в Гарфилде, представленную Module Design на заседании правления URA 8 апреля 2021 года. (Скриншот)

Сэм Уильямсон, председатель совета директоров, призвал персонал следить за тем, чтобы участки не продавались по заниженной цене только для того, чтобы превратить их в дома по рыночным ценам.«Если мы сможем использовать цены продажи земли, чтобы потенциально получить их больше по ценам ниже рыночных, я думаю, это будет лучше для района», – сказал он.

Ни один из членов совета директоров не поддержал предложение об утверждении эксклюзивных переговоров, поэтому предложение было отклонено.

Полученный после собрания, Гаудио сказал, что разочарован тем, что правление не проголосовало, но надеется продолжить обсуждение покупки недвижимости и строительства домов.

«Мы надеялись, что сумеем, по крайней мере, продолжить эксклюзивные переговоры, которые дадут нам время для реализации действительно интересного проекта», – сказал он.«Питтсбург пытается найти способ построить доступное для продажи жилье … Мне известно об очень, очень немногих проектах, в которых это удалось».

Совет одобрил несколько пунктов.

2 126 000 долларов США в виде ссуд для третьего этапа проекта Larimer / East Liberty Choice Neighborhoods, включающего строительство 37 квартир и пяти таунхаусов.
481 000 долл. США в виде ссуд Rising Tide Partners для использования при покупке 35 объектов недвижимости – 31 вакантных и 4 занятых – в Ист-Хиллз, для восстановления и продажи собственникам-арендаторам
Продажа 28 участков, находящихся в государственной собственности, в Калифорнии, Киркбрайд, по 1 доллар каждый, компании North Side Associates для строительства 42 новых доступных квартир.

4/6/21: Комиссия проголосовала за то, чтобы сделать правило доступного жилья для Лоуренсвилля постоянным

Комиссия по городскому планированию Питтсбурга проголосовала за то, чтобы сделать постоянным требование доступного жилья для новой застройки в Лоуренсвилле, и рекомендовала городскому совету Питтсбурга рассмотреть меры, которые, по словам членов комиссии, укрепят двухлетнее правило зонирования.

Голосование комиссии касалось пилотной программы инклюзивного зонирования, в рамках которой девелоперы, которые строят 20 или более домов или квартир в быстрорастущем Лоренсвилле, должны гарантировать, что 10% из них будут доступны для семей со скромными доходами.

Член комиссии по городскому планированию Сабина Дейтрик (справа вверху) задает вопросы о слайде, представленном Департаментом городского планирования, на котором показаны 40 доступных домов, построенных в Лоуренсвилле, на заседании комиссии 9 марта 2021 года. (Скриншот)

Длительные обсуждения и голосование комиссии были проведены после того, как множество авторов писем и выступающих, в том числе жители Лоуренсвилля и общественные защитники оттуда и других стран, заявили о своей поддержке сохранения правила.

«У слишком многих наших соседей не было другого выбора, кроме как уехать из Лоренсвилля, поскольку цены на жилье выросли», – сказала Хизер Сейдж, переехавшая в этот район в 2004 году. Как и многие другие представители общественности, она выступала за увеличение необходимого количества домов. доступные единицы от 10% от общей суммы до 15%.

Некоторые рекомендовали использовать инклюзивное зонирование в масштабах города.

Комиссары, похоже, сочувствовали этим идеям, но были обеспокоены тем, что изменение основных положений законодательства в середине слушаний может вызвать судебные разбирательства, а отсрочка их голосования может затруднить вынесение закона на рассмотрение совета до истечения срока действия пилотной программы в июле.

Несколько членов комиссии заявили, что обеспокоены тем, что требование доступного жилья может не иметь желаемого эффекта, помогая давним жителям оставаться в пределах квартала по мере роста стоимости собственности и арендной платы.

Комиссар

Сабина Дейтрик сказала, что опасается, что студенты из других штатов могут вместо этого оказаться в доступной аренде. Она также была обеспокоена перспективой того, что «менеджер проекта пригласит туда кузена Джимми» вместо того, чтобы сделать доступные квартиры широко доступными.«Вот почему вам нужна система аудита».

Комиссия единогласно проголосовала за то, чтобы рекомендовать совету сделать правило зонирования в Лоуренсвилле постоянным, но город также должен рассмотреть в ближайшие месяцы:

Ужесточение правил перепродажи доступных для продажи домов, созданных в Лоуренсвилле в результате действия правила
Требование не только доступности, но и доступности для некоторых единиц
Создание системы аудита, чтобы гарантировать, что управляющие недвижимостью соблюдают правила доступности
Изучение обучения или другие средства обеспечения профессионального управления полученным жильем
Повышение требуемой доступной доли единиц до 15%
Добавление гибкости к положению, которое может позволить разработчикам преобразовывать внешние модули в доступные по цене, если невозможно включить их на новый сайт разработки.

Этот обзор может быть проведен вместе с оценкой жилищных потребностей, которая ожидается к осени. Рекомендации не являются обязательными для совета, который, как ожидается, проголосует за то, чтобы сделать инклюзивное зонирование постоянным в Лоуренсвилле в мае или июне.

01.04.21: В марте резко возросло количество заявок на выселение, несмотря на приказы и снижение арендной платы

Арендодатели подали не менее 455 исков о выселении жильцов в округе Аллегейни в марте – заметное увеличение до уровней, которые в последний раз наблюдались в октябре – несмотря на усилия городского совета Питтсбурга по сдерживанию перемещения во время пандемии.

5 марта мэр Питтсбурга Билл Педуто подписал закон о совете, добавивший новые препятствия для выселений. После этой даты домовладельцы продолжали подавать иски о выселении в городе, согласно данным, собранным Энн Райт, техническим директором RentHelpPGH и научным сотрудником лаборатории CREATE Lab Университета Карнеги-Меллона. Совет принял закон, по которому мэру будет поручено назначить городской отдел, бюро или должностного лица в городе, которым будет поручено исполнение постановления.Этот закон был предварительно одобрен советом и подлежал окончательному голосованию 6 апреля.

По всему округу темпы рассмотрения дел о выселении были замедлены с марта 2020 года за счет ряда мер, в том числе недавно пересмотренного приказа Центров по контролю и профилактике заболеваний, который теперь действует до июня, и постановления Суда по общим делам округа Аллегейни, председателя судьи Кима. Беркли Кларк.

Данные, проанализированные Райтом, показывают, что:

Из числа поданных с 1 сентября и завершенных дел домовладельцы выиграли 54%, большинство остальных было отозвано, и только 4% приняли решение в пользу арендатора.
В настоящее время в системе окружных судов находится 1350 дел о выселении, хотя рассмотрение некоторых из них отложено до лета.
Некоторые дела продолжают переходить к заключительному этапу – выдаче приказов о владении, которые позволяют насильственное выселение арендатора. По всему графству в марте окружные судьи выдали 59 ордеров на владение, в том числе 23 в городе после подписания закона совета.

«Выселения в основном используются как инструмент сбора доходов», – сказал Райт, несмотря на ограничения и несмотря на второй раунд снижения арендной платы, начатый округом в марте.«Некоторые из подателей оптовых заявок все еще подают оптовые заявки», – сказала она, и в большинстве этих случаев в качестве обоснования для выселения указывается только просроченная арендная плата или истечение срока аренды.

Ежемесячные выселения остаются «относительно небольшим числом» по сравнению с рынком арендного жилья, сказал Джон Петрак, исполнительный вице-президент Ассоциации риэлторов столичного Питтсбурга. Данные переписи показывают, что в округе проживает 206 000 домохозяйств-арендаторов, а до пандемии ежемесячные заявки на выселение регулярно превышали 1000.

Он сказал, что некоторые из тех, кто подчиняется приказам о владении, могут быть коммерческими арендаторами или «людьми, к сожалению, нарушающими закон или причиняющими ущерб собственности».

Окружная программа снижения арендной платы может помочь, поскольку домовладельцы могут подавать заявки непосредственно от имени арендаторов, не уплачивающих арендную плату, сказал он. Но арендодатели продолжают сталкиваться с непониманием со стороны некоторых арендаторов различных ограничений на выселение.

«Некоторые арендаторы просто не понимают, что эти [арендные] деньги все еще будут причитаться после окончания этой пандемии или после снятия моратория», – сказал он.Некоторые задолжали много тысяч долларов по арендной плате. «Вот что меня пугает больше всего».

Данные о выселениях в этом году, собранные PublicSource, показывают, что наибольшая концентрация дел приходится на следующие почтовые индексы:

15227 (Болдуин, Брентвуд и части близлежащих населенных пунктов) – 80 случаев
15132 (Маккиспорт) – 76
15235 (Пенн-Хиллз) – 55
15221 (Уилкинсбург, Форест-Хиллз) – 53
15210 (Каррик, Маунт-Оливер и другие районы города “Хиллтоп”) – 52
15236 (Уайтхолл, Плезант-Хиллз и части близлежащих населенных пунктов) – 52
15212 (части северной части города) – 40
15137 (Северный Версаль) – 38
15136 (Маккиз Рокс, Стоу, Кеннеди) – 33
15146 (Монровиль) – 31

В этом году в округе десять домовладельцев подали более 10 дел о выселении:

Brandywine Agency – 90 ящиков
Whitehall Place Holdings – 47
Владелец Леланд Пойнт (Олден Саут Хиллз) – 46
Жилищное управление Маккиспорта – 27
Жилищное управление города Питтсбург – 25
Форвард-менеджмент – 16
HAR Management – 12
Аркхэм Риэлти – 11
Фрэнк Марко – 11
Prudential Realty Company – 11

PublicSource и WESA в этом году составили хронику рынка арендного жилья в серии «Города-арендаторы», включая сегодняшние портреты семей, столкнувшихся с перемещением.

Итог за март:

Новости Комиссии по городскому планированию, Управления городской застройки, Управления жилищного строительства города Питтсбурга и др.

Города-арендаторы: портреты семей, столкнувшихся с перемещением во время пандемии

Все внимание на Байдена в Питтсбурге 13 местных экспертов диагностируют самые большие инфраструктурные потребности региона.

Процесс опекунства создал «горячие точки для злоупотреблений», говорят эксперты законодателям Пенсильвании.

«Мы просто не хотим, чтобы нас перевернули.’Два районных лидера пытаются сохранить планы сообщества на плаву в преддверии бури застройки

Никакого рукопожатия между разработчиками Penguins и ключевой группой Хилл-Дистрикт после столкновения с сообществом

Города-арендаторы: один день в точке выселения округа Аллегейни

Города-арендаторы: движение арендаторов набирает силу на фоне стрессов, связанных с COVID

Разработка архивов PGH

Пересекаете черту? Изменение границ усиливает напряженность между пингвинами и ключевой группой

горного района.