Квартиры с автономным отоплением: Купить квартиру с автономным отоплением в Челябинске

Почему нужно отдать предпочтение квартире с втономным отоплением?

Причин для этого несколько:

1. Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала Вашего отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
4. Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе, подвале, лестничной клетки .

Газовые котлы занимают немного места, имеют закрытую камеру сгорания, работают тихо и не требуют постоянного обслуживания.

Достаточно проводить профилактику один раз в год. Выгоднее всего  двухконтурный котел, так как он обеспечивает не только отопление, но и подогрев воды. Такие котлы достаточно безопасны — сложная система автоматики обеспечивает надлежащий контроль, в любой критической ситуации котел просто погаснет.

В наших квартирах на кухне, где расположено газовое оборудование, мы устанавливаем сигнализаторы загазованности.

 

Для чего нужны сигнализаторы загазованности?
 

Сигнализаторы предназначены для автоматического контроля загазованности опасными для здоровья веществами в  помещениях.
– Они подают световой или звуковой сигнал, если в помещении превышена концентрация газа.
– Также сигнализаторы применяют в качестве элементов управления запорной арматуры. При повышении концентрации газа клапан перекроет подачу газа в квартиру автоматически при аварийной ситуации.

 

 

Смотрите так же

Стоит ли делать теплый пол в квартире?

Новостройки с автономным отоплением в Калининграде и области

Квартиры с автономным отоплением имеют установленный двухконтурный газовый котел ( в обособленном нежилом помещение, обычно это кухня), один конур которого прогревает замкнутый контур отопительной системы, второй контур прогревает при необходимости подачу горячей воды.

Почему автономное отопление так популярно в новостройках Калининградской области?

Данный вид отопления очень распространен в Западной Европе,так как существенно экономит ресурсы, почти не имеет потери в теплоотдаче, так как источник подачи тепла находится прямо в квартире. В Калининградской области разница оплаты коммунальных платежей при центральном отопление и автономном составляет примерно в 3-4 раза, именно поэтому большая часть новостроек, строятся исключительно с автономным отоплением. это более престижно и выгодно.

Безопасно ли автономное отопление?

Бытует  мнение, что автономное отопление очень опасно, так как оно газовое и в Российской Федерации, к сожалению, были трагические случаи из-за нарушений пользованием газа и такие дома так же опасны и находятся в зоне риска.

Конечно газ в эти дома проведен но ни в коем случае нельзя сравнивать данные дома с обычными девятиэтажками старого образца. Почему?:

• во первых во всех домах где проведено автономное газовое отопление, также установлены системы двухуровневого автоматического перекрытия подачи газа, то есть в помещение с газовым оборудованием также установлены два датчика один ниже для тяжелых газов, другой выше для легких, как только в воздухе появляется инородная примесь, датчик срабатывает и нажимает кнопку перед газовым счетчиком, которая полностью перекрывает подачу газа в квартире.
• во вторых современные дома имеют три вентиляционных канала, для ванной, для бытовых нужд ( для вытяжки на плитой), а также отдельный вентиляционный канал для продуктов горения котла
• в третьих в помещение с установленным газовым оборудованием в обязательном порядке имеет приточный канал, то есть где то в квартире обязательно есть вентиляция откуда с помощью приточного клапана поступает свежий воздух, обеспечивая циркуляцию воздуха в помещение
• в четвертых все современные газовые плиты имеют функцию автоматического выключения, если огонь не загорелся, безусловно такую же функцию имеет и газовый двухконтурный котел, более того у современны котлов гораздо больше систем защиты.

Думаю, это более чем убедительные факторы в пользу автономного отопления, не говоря о экономии примерно в 3-4 раза за воду отопление)))

Владельцы квартир с автономным отоплением не будут за тепло платить дважды

Решена проблема жильцов многоквартирных домов, перешедших на автономное отопление – с 23 февраля 2019 года люди освобождены от двойной оплаты за теплоснабжение принадлежащих им жилых помещений.

Вопрос, поставленный перед правительством РФ по инициативе жителей Лабинского района края и депутата Госдумы, члена Центрального штаба ОНФ Натальи Костенко, на днях был решен в масштабах страны. Было принято специальное постановление правительства № 184.

Таким образом, внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354). Установлен новый порядок расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирных домах, учитывающий наличие помещений, оборудованных законно установленными приборами автономного отопления. Соответственно, владельцы таких квартир перестанут платить за тепло дважды.

В начале прошлого года на приеме граждан в Лабинском районе к Наталье Костенко обратилась группа граждан, которых низкое качество и дороговизна услуг местных теплосетей вынудили установить в своих квартирах отопительные котлы и отключиться от централизованного теплоснабжения. Таких квартир в Лабинском районе оказалось более 500 – в 95 многоквартирных домах.

Примерно половина граждан действовала в рамках закона, который ранее разрешал желающим переходить на автономное отопление (сейчас такие действия запрещены). Но полностью узаконить индивидуальное отопление многие либо не смогли, либо не успели. И в результате оказались заложниками ситуации: им пришлось дважды платить за тепло. У кого такой возможности не было – накапливали долги перед теплоснабжающей организацией.

Разница между стоимостью тепла, поставляемого централизованно и полученного от газового котла, могла составлять 400%.

Наталья Костенко тогда отметила, что главная причина возникшей проблемы – неудовлетворительная работа теплосетей, приведшая к тому, что люди начали, что называется, «голосовать ногами». Неадекватная цена услуг теплосетей (разница между стоимостью тепла, поставляемого централизованно и полученного от газового котла, могла составлять 400 процентов) только стимулировала к подобным действиям.

– Часть граждан действовала в рамках закона, и потому органы власти должны им помочь выйти из ситуации двойных платежей, – настаивала Наталья Костенко.

Вскоре по ее инициативе в региональном отделении Общероссийского народного фронта прошло совещание по вопросам автономного отопления, в котором приняли участие эксперты, представители министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края, государственной жилищной инспекции, администраций муниципалитетов, теплоснабжающих предприятий и жители многоквартирных домов.

В результате был выработан план выхода из сложившейся ситуации. Постепенный полный перевод на автономное поквартирное отопление тех многоквартирных домов, жильцы которых в большинстве своем уже оборудовали квартиры индивидуальными отопительными приборами. И, напротив, в тех домах, где процент перехода на автономку незначителен, решено осуществить возврат к централизованному отоплению квартир.

Наталья Костенко также обсудила проблему с заместителем министра строительства и ЖКХ России Андреем Чибисом.

После вступления документа в силу 23 февраля 2019 года люди освобождены от двойной оплаты за теплоснабжение принадлежащих им жилых помещений.

В итоге вопрос, поднятый лабинцами на личном приеме депутата Госдумы Натальи Костенко, воплотился в федеральный нормативный документ. После вступления документа в силу 23 февраля 2019 года люди освобождены от двойной оплаты за теплоснабжение принадлежащих им жилых помещений. Они должны доплачивать только за отопление общедомового имущества.

– Это проблема не только жителей Лабинска, но и, как оказалось, многих кубанцев и россиян, – пояснила Наталья Костенко. – После того как мы подняли ее на федеральном уровне, ко мне фактически со всех уголков страны начали обращаться люди, которые оказались вовлечены в судебные споры с ресурсосберегающими организациями. – Люди годами переплачивали за тепло. Минстрой сработал в этом отношении оперативно. Теперь социальный накал в этой сфере должен сойти на нет. К сожалению, тем гражданам, которые установили в своих квартирах индивидуальные отопительные котлы уже после того, как это было запрещено законом, данное постановление не поможет. Им придется демонтировать оборудование, подключиться снова к централизованному отоплению и оплатить накопившиеся долги теплосетям. Но остальные «автономщики» по всей стране могут вздохнуть свободно – теперь им не придется отстаивать свои права в судах. Они должны сказать спасибо жителям Лабинска, поднявшим этот важный вопрос и выступившим в качестве «локомотива» в решении застарелой проблемы.

Недвижимость d0 ba b2 b0 d1 80 82 b8 80 82 be bd bc b5 82 bf bb 87 b1 80 83 8c

Ростов-на-дону, Ростовская область

%b0

%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba%20(23…

%

b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba%20(23…

Квартира с автономным отоплением и видом на море

Продажа просторной квартиры с автономным отоплением в Ялте. ул. Украинская (район промбазы)
Квартира на 7м этаже, прямой вид на море, работает лифт.
Общая площадь 106 кв.м. Прихожая, кухня,
4 раздельных комнаты, раздельный санузел с ванной, лоджия. Интернет, мебель, газовая плита, духовка,
кондиционер, газовый котел (автономное отопление и подогрев воды), домофо, окна металлопластиковые.
Есть все необходимое для жизни. Квартира в 2х уровнях.
Отличная инфраструктура спального района: магазины, продуктовая база, остановки транспорта,
детские площадки. Пешком в центр 15 минут обычным шагом.

– Кол-во комнат	4+
– Тип:	квартира
– Площадь	106 кв. м.
Комнат	4
Кухня	25кв.м
Общая площадь	106кв.м
этаж/этажность	7 /9
санузлов	2
жилая	68кв.м
Спален	4

Ипотечный калькулятор

Данный ипотечный калькулятор представлен для Вашего удобства и носит сугубо информативный характер. Возможность приобретения данной квартиры в ипотеку уточняйте у специалиста нашего информационного центра по номеру 8 (800) 551-91-92, либо воспользуйтесь услугой обратного звонка:

Заказать обратный звонок

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Калькулятор ипотеки от Сбербанка

Обратите внимание

Уважаемый клиент!
Большинство объектов недвижимости заносятся на данный сайт автоматически. Все данные (цена, наличие, описание..) берутся с официальных сайтов наших партнеров: застройщиков, агентств недвижимости а также напрямую собственниками.

Поскольку не все наши партнеры своевременно обновляют у себя информацию, некоторые данные могут буть на текущий момент уже не актуальны.
Для удобства работы вышлете нашим специалистам список с интересующими Вас объектами недвижимости (достаточно указать индивидуальный номер объекта), и мы дадим развернутый ответ по каждому из вариантов в ближайшее время.

+7(978)733-55-33

Заказать обратный звонок

порядок действий, выбор энергоносителя, монтаж

На чтение 8 мин Просмотров 45 Опубликовано 12.11.2019 Обновлено 11.11.2019

Учитывая низкое качество коммунальных услуг и постоянно растущие счета за их предоставление, хозяева городских квартир все чаще склоняются к мысли о переходе на автономное отопление. Если при строительстве загородного частного дома такая система предусматривается проектом, то в многоэтажных зданиях для этого требуется специальное разрешение. Получение официальной бумаги является только начальным, хоть и не самым простым этапом переделки жилья. Чтобы индивидуальное отопление в квартире качественно выполняло свои функции, нужно разобраться с особенностями доступного оборудования, его плюсами и минусами, возможными сложностями, путями их предотвращения и решения.

Типы автономного отопления

Схема автономного отопления в частном доме — отопительный контур подключен к печи

Автономное отопление — это независящая от коммунальной сети система, обеспечивающая теплом недвижимость. Состоит данная конструкция из нагревательного прибора, труб и радиаторов. Разница состоит в источнике энергии и теплоносителе.

Традиционная система

Традиционное газовое отопление в многоквартирном доме представляет собой замкнутый водяной контур, подключенный к центральному водопроводу. Нагрев жидкости происходит в котле, а циркуляция обеспечивается за счет разницы температур в разных частях обвязки. Полностью автономной такую конструкцию можно назвать условно, так как ее работоспособность зависит от подачи в здание воды, электричества и газа. При отсутствии одной составляющей прибор отключается.

Достоинства газовой системы:

• экологическая чистота, отсутствие вредных выбросов;
• бесшумная работа;
• безопасность, достигаемая установкой качественных контрольных приборов;
• отсутствие необходимости в дорогостоящем обслуживании;
• длительный срок эксплуатации;
• ощутимая экономия денег.

Недостатки конструкции:

• дорогостоящая и сложная установка;
• требуется ремонт квартиры после монтажа;
• регулярные проверки контролерами.

Газовые системы хорошо себя зарекомендовали, являясь наиболее популярными и распространенными конструкциями в муниципальных зданиях.

Воздушная система

Воздух в помещении всегда свежий, так как происходит постоянный забор с улицы

Конструкция состоит из нагревательного котла, нагнетателя и системы воздуховодов, которые проходят по всем помещениям. Теплый воздух после остывания проходит через фильтры, поступает в нагреватель и снова подается в комнаты. В качестве нагревателя используется электрическая спираль, газ или водяной контур. Чтобы воздух оставался свежим, производится его постоянный забор с улицы.

Плюсы системы:

• эффективное распределение нагретых масс по всему помещению;
• экономичность за счет контролируемой вентиляции;
  
• простота и надежность конструкции;
• отсутствия риска размораживания;
• возможность очистки и стерилизации воздуха;
• легкость обслуживания.

Минусы конструкции:

• зависимость от электричества;
• громоздкость воздуховодов;
• сложность с совмещением магистралей в интерьере квартиры.

При выборе автономного оборудования следует учитывать фактор шума, который создает вентилятор и движущийся по каналам воздух.

Прямое электроотопление

Электрическое отопление обходится дешевле газового

Отопление жилья электричеством удобно тем, что не нужно создавать сложных и громоздких контуров, привязываться к воде и газу. Достаточно приобрести надежные кабели и качественное оборудование. Для нагрева помещений используются конвекторы, вентиляторы, масляные и инфракрасные обогреватели, теплые полы и полотенцесушители.

Достоинства использования электрических приборов:

• экологическая чистота;
• бесшумность;
• надежность;
  
• отсутствие необходимости получать разрешение;
• возможность монтажа своими руками;
• мобильность оборудования;
• нет потребности в обслуживании;
• использование для нагрева воды для бытовых нужд.

Недостатки электрооборудования:

• отключение при прекращении подачи тока;
• необходимость прокладки отдельной линии, дополнительных защитных и распределительных устройств;
• большое количество потребляемой энергии, высокие счета за электричество.

Если перейти на этот тип отопления, следует оставить старую водяную обвязку, установив на нее заглушки. При необходимости к ней можно вернуться, подав соответствующее заявление в управляющую компанию.

Характеристики автономной системы отопления

АО позволяет регулировать температуру и выбирать топливо, что значительно снижает расходы на отопление

Массовый переход на печное газовое отопление в многоквартирном доме наблюдался в конце прошлого и начале нынешнего века. Затем это мероприятие было запрещено, так как начали возникать проблемы с центральным снабжением. Чтобы установить котел и отказаться от услуг управляющей компании необходимо получить решение городского совета, который всегда стоит на стороне крупных поставщиков услуг.

С точки зрения потребителя индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет такие достоинства:

• Возможность принятия самостоятельного решения относительно того, когда начать отопительный сезон. При этом доступна регулировка температуры, времени включения и выключения. А это может значить только повышение уровня комфорта проживания.
• Платить нужно только за фактически потребленную энергию. При пользовании услугами коммунальных служб приходится оплачивать теплопотери, прибыль организации и прочие сопутствующие расходы.
• Возможность самостоятельного выбора технологии отопления и схемы размещения нагревательных элементов. Подбор вариантов установки не только по техническим, но и по эстетическим критериям.
• Минимальное и контролируемое потребление энергии при высокой теплоотдаче. Выставление оптимальной температуры в зависимости от погоды и физиологического состояния.

Главный недостаток АО — высокая стоимость первоначальных вложений на оборудование

Недостатки заключаются в следующем:

• Зависимость от централизованных поставок энергии. При снижении давления газа или сбое в подаче электричества работа котла останавливается.
• Высокая стоимость первоначальных вложений. Необходимо заплатить за технические условия, материалы и оборудование, работу мастеров и последующий ремонт, так как монтаж сопровождается повреждением отделки.
• Требуются регулярные осмотры, проверки и настройки. Все это требует траты времени и денежных расходов.
• Необходимость приобретать и держать в готовности резервные нагревательные приборы. Это не только дополнительные финансовые издержки, но и выделение места для их хранения.

Если перевести квартиру на индивидуальное отопление, окупаемость наступит уже через 3-4 года. Затем будет наблюдаться экономия в пределах 40-50% ежемесячно. И это без учета того уровня комфорта и возможностей, которые дает система.

Подбор котла

Самый экономный вариант — твердотопливная печь с теплоаккумулятором

Чтобы качественно обогреть помещение, необходимо правильно выбрать источник энергии. Желательно, чтобы поступление топлива к котлу было постоянным.

Наиболее простым решением является установка твердотопливной печи, работающей на угле или дровах. Для обустройства такого сооружения нет нужды получать разрешение. Кроме этого, отсутствует необходимость в подключении к водопроводу. Замкнутый контур заполняется один раз, а затем вода подливается малыми порциями по мере испарения из расширительного бака. Минусом такого варианта является регулярная чистка дымохода и быстрое выгорание топлива. Выходом из ситуации является покупка печи длительного горения. На одной заправке хороший очаг работает до 12 часов. Следует постоянно следить за наличием угля и дров, регулярно пополняя их запас.

Электрические котлы отличаются компактностью и чистотой процесса нагрева. Поступающая энергия безгранична, нужно только вовремя оплачивать счета. На случай отключения можно купить небольшой генератор, которому найдется место на балконе или в кладовке. Минус в том, что электроэнергия дорогая, отопительный сезон обойдется в круглую сумму. Поэтому такие системы в большинстве случаев устанавливаются в негазифицированных высотных домах.

Газовые котлы являются наиболее подходящим выбором для создания системы индивидуального отопления. Изделия отличаются надежностью, небольшими размерами и высокой производительностью. Приборы полностью безопасны благодаря автоматике, которая отключает подачу газа при понижении его давления до определенного уровня. Минус в том, что необходимо сверлить отверстие в стене для вывода дымохода на улицу. Это негативно сказывается на прочности несущих конструкций и эстетичности фасада.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Установка новой системы начинается с демонтажа старого отопительного оборудования

Планировать систему частного отопления квартиры нужно с учетом ее площади и особенностей планирования.

Делать проект нужно беря во внимание такие ограничения:

• перенос стояка;
• вынос нагревателей на балкон;
• снос перегородки между кухней и жилой комнатой;
• перемещение санузла.

При планировании схемы обвязки выбор делается из таких вариантов:

• радиаторы — чугунные, стальные, биметаллические;
• трубы — пластиковые, латунные, стальные;
• способ — однотрубный или двухтрубный;
• циркуляция — естественная или принудительная;
• разводка — верхняя или нижняя;
• подключение — вертикальное или горизонтальное;
• схема развязки — с тупиковыми магистралями или проходными.

Система расположения труб выбирается исходя из протяженности коммуникаций. Технические условия выдаются одновременно с получением разрешения на проведение работ.

Рекомендуется заливать дистиллированную воду в систему, чтобы избежать образования накипи

Строительство системы индивидуального отопления проводится в следующей последовательности:

1. Демонтаж старых коммуникаций. Использовать их дальше нецелесообразно, лучше поставить новые и более эффективные. Сначала отсоединяются батареи, затем обвязка, в последнюю очередь трубы у стояка. Отверстия завариваются наглухо или к ним крепится патрубок с резьбой для заглушки. В ряде случаев срезается часть стояка с отводами и вместо него приваривается новый фрагмент.
2. Проводится установка котла. При необходимости для него делается устойчивое основание рядом с внешней стеной. Затем осуществляется выравнивание изделия по вертикали.
3. Устанавливаются радиаторы. Для их крепления используются прочные и надежные крюки с дюбелями или анкерные изделия, если работа проводится в кирпичном здании.
4. Прокладывается обвязка. Ветки вытягиваются по всем помещениям. Целесообразно использовать армированные полипропиленовые трубы, которые имеют лучшие по сравнению с аналогами характеристики. Сборка проводится специальным паяльником.
5. Перед батареями устанавливаются шаровые краны, после чего проводится их подсоединение к подаче и обратке.
6. Проверяется герметичность собранного контура. Для этого используется компрессор с манометром или мыльная пена.
7. Котел подсоединяется через счетчик к газовой магистрали. На патрубке устанавливается запорный кран.
8. Контур заполняется водой. Через краны Маевского стравливается воздух.

Заключительным этапом является настройка оборудования и пробный пуск. Если он проходит без осложнений, составляется акт о вводе системы в эксплуатацию.

Автономное отопление квартиры и частного дома. Контроль и стабилизация рабочего давления

Современной альтернативой дорогому центральному отоплению квартиры многоэтажного дома стало индивидуальное отопление. Источник тепла в данном случае уже не ТЭЦ или котельная, расположенные вне здания, а порой и очень далеко от него: тепловую энергию для обогрева жилья и приготовления горячей воды обеспечивает внутриквартирный агрегат – печь, камин, котел. Принимая решение перевести свою квартиру на автономное отопление, собственники берут на себя всю ответственность – и технические вопросы установки после получения разрешений и согласований, и все дальнейшие проблемы эксплуатации, технического обслуживания оборудования, а также и контроля работы новой системы обогрева. Но преимущества выбора в пользу индивидуального отопления бесспорны:

• Возможность устанавливать режим подачи тепла с позиций удобства, комфорта и экономии ресурсов. Платить за тепло меньше, но жить в лучших условиях.
• Когда начать и когда закончить отопительный сезон в квартире – решает семья согласно природе и погоде, а не управляющая компания согласно усредненных нормативов.

Автономное отопление отнюдь не новинка и никакой не креатив: многие страны подходят к отоплению многоквартирного жилья именно с индивидуальных позиций, и даже в нашей стране отапливать квартиру в многоэтажном доме дровяной буржуйкой, голландкой или другой печью было в прошлом веке обычным делом. Электрических котлов тогда еще не было, а громоздкое газовое оборудование надежным и безопасным не считалось, поскольку автоматика контроля была из разряда фантастики.

Неоспоримые достоинства централизованного отопления в многоэтажке:

• Полностью безопасное отопление и горячая вода из крана.
• Контроль за системой, находящейся за пределами квартиры, полностью лежит на управляющей компании; жильцы, как максимум – осматривают свои трубы, соединения и радиаторы и стравливают из них воздух.
• Можно поддерживать стабильный комфорт в комнатах, особенно в современных квартирах, где на радиаторы установлены терморегуляторы, на поэтажные коллекторы – автоматические балансировочные клапаны, а оплата производится по факту показаний квартирных теплосчетчиков.

Понятно, что квартиры в новых домах с централизованной подачей тепла, или модернизации старых домов с устройством теплового пункта и разводки по этажам вплоть до конца прошлого столетия принимались с энтузиазмом, тем более, что социалистическая дешевизна коммунальных услуг долго была привычной. Экономия на отоплении жилища не входила в представления жильцов, но в наши дни картина абсолютно другая. Многим собственникам просторных квартир более чем полугодовые (семь отопительных месяцев в году) платежи за отопление реально не по карману, причем в холодных районах многим знакомы и другие неприятности – недели сырости и холода в квартире перед началом отопительного сезона, и жара с открытыми окнами, если погода подшутила и апрель выдался теплым и солнечным, а батареи продолжают жарить.

На сегодня централизованный обогрев квартир дает потребителю некоторые минусы:

• Высокие цены на централизованную подачу тепла, доступные далеко не всем потребителям.
• Уравниловка дат начала и конца отопительных сезонов, вне желаний потребителей, оплачивающих данное тепло; а зачастую и вне здравого смысла, ведь природные явления предсказать порой невозможно.
• Оптимизация учета и оплаты потребления тепловой энергии по факту отдельными квартирами только развивается, и экономия в данном контексте вопрос малопредсказуемый. Вопросы возникают даже после установки теплосчетчиков.

Получение разрешения на автономное отопление квартиры – с чего начать

Начинают с оформления и отключения квартиры от общедомового источника тепла, для этого существует законный регламент. Затем – электрический котел установить проще всего. Современные модели электрокотлов прекрасно справляются с обогревом квартиры любой площади, а двухконтурные котлы обеспечивают и горячей водой, причем чистой – нагревается питьевая холодная вода. Цена данного комфорта – вопрос другой. Чтобы приобрести и подключить в квартиру электрический отопительный котел, обращаются в районные (городские) электросети, и, при возможности (согласно техусловиям) – организация разрешение выдает. Как правило, жилые дома проектируются и сдаются с учетом запаса ресурса обслуживания, и электроснабжение не исключение, поэтому получение разрешения от электрических сетей обычно не столь важная проблема. Электрокотел – это стабильное тепло в доме при бесшумности и чистоте, и никаких дымоходов. К тому же минимум обслуживания со стороны владельца, причем контроль системы автоматический и при наступлении внештатной ситуации агрегат будет моментально отключен от питания и сам информирует об этом хозяев, то есть уровень безопасности высокий. Минус, пожалуй, только один – электроэнергия ресурс недешевый, причем цены стабильно растут. Не мешает сначала подсчитать, а будет ли хотя бы небольшая экономия при переходе с центрального отопления на автономное электрическое?

Газовый котел – совершенно другие расчеты. Природный газ и на сегодня радует потребителя низкой стоимостью, и перспективы «не пугают», особенно в сравнении с ростом цен на электроэнергию. Тепловая энергия, которую будет вырабатывать газовый котел, установленный в квартире, по себестоимости будет выгодным вариантом. Но законно и технически подключить газовое оборудование намного сложней, чем электрическое. Потребуется:

• Согласие владельцев соседних квартир.
• Разрешение тепловых сетей отключить вашу квартиру от централизованного тепла и демонтировать приборы отопления.
• Спроектировать, построить и проверить исправность дымоотвода и дымохода, с получением заключения ВДПО.
• Самое сложное – получение техусловий в газовой службе города. Без данного разрешения установка газовых котлов в частном доме и квартире незаконна, а кроме того – далеко не безопасна. Если в квартире имеются газовые колонки для получения горячей воды и соответственно – дымоходное устройство, то понятно, что давление газопровода обеспечивает расчетное безопасное обслуживание колонок. Кроме того, современные газовые котлы экономичны, а по мощности обычно сопоставимы с мощностью имеющихся в квартире газовых колонок, и замена реальна. Что касается современных коаксиальных дымоходов, имеющих массу преимуществ перед раздельными – то не все организации дают разрешение на использование коаксиального (осевого – труба в трубе) дымохода. Проще получить разрешение установить котел, имеющий закрытую камеру сжигания топлива, забор воздуха с улицы и отвод продуктов горения в существующий дымоходный канал. Вентиляционные каналы запрещено использовать для отведения дыма, но подход к этому вопросу индивидуальный, главное – чтобы этот канал в квартире наличествовал. В любом случае, монтировать у себя в квартире автономную обогревательную систему возможно только имея на руках всю разрешительную документацию.

Имея согласие соседей и необходимые условия для эксплуатации котельного агрегата, и оформив соответствующие разрешения на установку, можно устанавливать в квартире практически любое разрешенное оборудование: твердо- и жидкотопливные котлы, электрокотлы и газовые котлы. Современные модели компактны, имеют эстетичный вид и интерьер не портят. Печи и камины для обогрева квартиры – вариант в принципе возможный, но очень проблемный технически (из-за дымоотведения и необходимости массивного фундамента на первых этажах, а на средних из-за невозможности устроить на перекрытии массивный камин с достаточным размером топливной камеры). Кроме того, данный эксклюзив крайне дорогостоящий и создаст сложности в обслуживании, чистках и повседневной эксплуатации. Разные виды отопительных установок выбираются исходя из конкретных условий:

1. Твердотопливные котлы невозможно установить без специального дымохода, соответствующего всем пожарным нормам. Современные пиролизные котлы длительного горения эффективны, экономичны, работают на разных видах топлива – пеллетах, угле, дровах. И если старый, но прочный дом ранее обогревался печами, и сохранились дымоходные каналы удовлетворительного технического состояния – то установка твердотопливного котла может стать практичным решением. Для малоэтажных домов (до пяти этажей) возможно получение разрешения на установку котла на твердых видах топлива на переоборудованную утепленную лоджию, при условии автономного дымохода, устроенного специально для данного котла и под его параметры.
2. Жидкотопливные котлы, пожалуй, самые неуместные технически в квартире. Нужен не только специальный дымоход, но еще и резервуары для жидкого топлива, насчет которых пожарные нормы строги. Дизельные котлы часто шумят, имеются запахи – данный вариант вряд ли позитивно оценят соседи.
3. Электрические котлы лучший вариант для квартиры, при условии достаточной электрической мощности общедомовой электросети. Не требуется дымохода и пространства, котел исключительно компактен и эстетичен, а установить можно везде – в кухне, прихожей, кладовой. Минус – дороговизна энергетического ресурса.
4. Газовые котлы – бесспорно еще более привлекательный вариант для квартиры. Необходима только возможность подключения к газовой магистрали и достаточное давление в газопроводе (возможно, дом подключен к участку, рассчитанному только на бытовую газовую печь, и мощный котел при работе поспособствует падению давления на участке подключения). Централизованная подача газа – необходимое условие, поскольку баллоны с газом для котла в многоквартирных домах запрещены. Необходим дымоход, желательно закрытый, типа труба в трубе (коаксиальный), котел при этом возможен только с закрытой топливной камерой.

Два последний варианта – электрокотел и газовый котел с закрытым топливным отсеком и коаксиальным выведенным на улицу дымоходом для перевода квартир на автономный обогрев пока самые актуальные. Причем котлы могут работать группами, современные индукционные и электродные агрегаты все более экономичны и надежны. Реже внимание обращают на водородные котлы – их установка в квартирах пока невозможна, по причинам безопасности. Кроме того, гигантизм данных агрегатов снимает вопрос квартирной установки, но прогресс не стоит на месте, и возможно, экономичное отопление самым дешевым во вселенной газом – водородом будет в свое время обыденным явлением. Солнечные коллекторы для квартир возможны в принципе, но редкая квартира имеет солнечный участок стены, да еще не обращенный на фасад дома.

Горячая вода при переходе на автономный обогрев квартиры

Современные двухконтурные котлы дают возможность и обогревать квартиру и готовить горячую воду. Перебои с горячей водой знакомы многим владельцам квартир многоэтажек, и установка бойлеров косвенного нагрева в ванных давно уже не новшество. Если выбирается двухконтурный газовый котел, то следует хорошенько разобраться с особенностями конкретного оборудования. Большинство двухконтурных установок рассчитаны на приоритетное приготовление горячей воды, с одновременным прекращением подогрева теплоносителя и остыванием радиаторов. Иногда вариант совместной установки котла и бойлера предпочтителен, особенно для квартир большой площади. Практика показывает, что для обогрева большой квартиры – до 150 м2, достаточен двухконтурный теплогенератор, мощность15 квт; дополнительно можно будет иметь около 10 литров горячей воды в минуту – или для душа, или для мытья посуды. Одновременно забирая горячую воду в ванной и из кухонного смесителя, придется мириться с тем, что вода нагрета недостаточно. Поэтому раздельные агрегаты для нагрева воды и отопления считаются более комфортным и простым вариантом: двухконтурный котел плюс накопительный бойлер. В современных котлах возможность таких подключений зачастую предусмотрена производителем.

Вид котла и схема подключения приборов отопления при переходе на автономный обогрев квартиры

В квартире каждый метр на учете, даже при большой площади, поэтому отдельная котельная просто невозможна. Но выход прост – современные котлы настенного и парапетного (под подоконник) исполнения принципиально не отличаются – удобство эксплуатации и практичность равно присутствуют. Напольные котлы – этот вариант для более мощных, и конечно более габаритных установок.

Понятно, что переходя на личную отопительную схему, домовой стояк (и подачу и обратку) придется оставить в покое, лишь отрезав его от своих радиаторов. И приборы отопления можно заменять, а можно оставить «родные» – это зависит скорее от финансовых возможностей владельцев. Новый рынок предлагает роскошные и элегантные чугунные, стальные и комбинированные радиаторы различных типов и навески с установкой, для любого стиля, дизайна и кошелька. Но старые проверенные временем чугунные радиаторы тоже имеют право на жизнь, а закрытые специальными экранами и панелями совершенно интерьерную эстетику не портят. Современные экраны декоративны и привлекательны, причем конвекцию и теплообмен снижают крайне незначительно. Оставлять родные радиаторы можно и на прежнем месте, тем более, что это расчетная проектная установка, но подключение и обвязку приходится делать зачастую совершенно по другой схеме.

Схема выбирается однотрубная или двухтрубная, подача теплоносителя естественная или принудительная. Самотечная отопительная система для квартиры имеет преимущества простоты, но больше – недостатков. Во-первых, установка котла для схемы с естественной циркуляцией понадобится нереально сложная – место для расширительного бака нужно будет организовать самое высокое, в высшей точке системы отопления, а собственно котел должен будет находится в нижней точке относительно уровня обратки – технически и «пространственно» такая схема сложновата. Как оптимальный вариант специалисты рекомендуют схему обвязки однотрубную или двухтрубную с циркуляционным насосом, то есть принудительную. Безопасную работу автономного отопления и квартиры и частного дома обеспечивает минимум приборов:

1. Группа безопасности, состоящая из манометра – контроль давления установки; предохранительного клапана, препятствующего повышению давления сверх безопасного предела; воздухоотводчиков для удаления воздуха – врага нормальной циркуляции и стабильного рабочего давления.
2. Циркуляционный насос – для обеспечения циркуляции теплоносителя в отопительном контуре
3. Расширительный бак для поглощения теплоносителя в результате его теплового расширения, для компенсации скачков и повышений давления

Основное преимущество перехода на автономный обогрев в квартире – возможность оплаты по факту потребления тепла и включений тепла между сезонами, если природа выдала сюрприз – холодно может быть и весной, и осенью, а во многих районах циклоны приходят и летом. Но все установки и пробный пуск системы газового отопления должны выполнять квалифицированные специалисты, имеющие допуск к работам с газовым оборудованием. В дальнейшем весь контроль исправности и безопасности системы и ее эксплуатации, а также и вся ответственность ложатся исключительно на владельца квартиры. Место расположения котла в квартире – чаще всего кухня, хотя возможно любое. Просто в кухнях близко все подключения, и вода, и электроэнергия.

Причины дестабилизации рабочего давления в автономных квартирных отопительных контурах:

• Часто встречающаяся причина – утечка теплоносителя в соединениях труб, на входе в отопительные приборы, на воздухоотводчиках. При снижении давления в контуре (манометр группы безопасности покажет стабильное понижение давления в случае малых утечек) необходима срочная ревизия всего трубопровода с особым вниманием к узлам и соединениям. Обнаруженные протечки следует устранять как можно быстрее, и не всегда можно сделать это, не слив из системы теплоноситель полностью. После устранения неисправностей систему заполняют и проверяют на герметичность.
• Пробка из воздуха в трубопроводе – враг стабильного давления. Чтобы пробки не образовывались, рекомендуют заполнение системы производить как можно медленнее, а напор жидкой фазы должен быть небольшой. Если в новый теплоноситель при заливке контура попал воздух, то в первое время работа отопления покажет снижение параметров. После полного удаления воздуха из контура давление стабилизируется. Современные радиаторы практически все оснащены компактными воздухоотводчиками, ручными или автоматическими, но если данного устройства нет, то проверенный бюджетный кран Маевского установить на каждый радиатор или группу – не проблема. Это простое устройство поможет выгнать воздушные пробки максимально быстро.
• В том случае, когда наблюдается падение давления после модернизации системы – например, старые чугунные радиаторы заменили на эстетичные приборы из алюминия или комбинированные – самая вероятная причина та же самая – газовые пробки. Наличие алюминия в новых отопительных приборах обуславливает первое время активную химию с выделением газов. Когда свободный газ весь образуется, процесс завершится и воздухоотводчик стравит газы, то отопительная система самопроизвольно придет к нормальному рабочему режиму. Бурное газообразование алюминиевых радиаторов известный факт, и опасным не считается. Вопрос непродолжительного времени, и негатив процесса уйдет сам, а радиаторы будут работать без эксцессов.
• Сложная проблема, ведущая к потере нервов, вызовам специалистов и финансовым затратам – это выходы из строя теплообменников котла (порывы, плотные наросты нерастворимых отложений извести). Поэтому так важно правильно готовить воду для использования в качестве жидкой фазы системы, или приобретать теплоносители с заданными параметрами.
• Нормальная циркуляция теплоносителя нарушилась в результате локального сужения прохода трубопровода, в одном или сразу в нескольких местах. Причина – засоры жидкой фазы отслоившимся налетом с внутренних стенок труб, или попавший в циркуляцию мусор (при наличии фильтров-грязевиков ситуация практически невозможная). Тяжелый случай – когда засорен суженный, «заросший» участок трубы и давление в нем упало, зато перед засором по законам гидравлики — это давление повысилось до опасного. Результатом может стать локальная разгерметизация системы.
• Еще один вариант неприятности в результате использования старых водогазопроводных черных труб, работающих десятки лет без аварий – это их мощные внутренние наросты внутренних стенок: результат использования некачественных теплоносителей, грязь и накипь, осевшая внутри, и конечно, разрушительный эффект времени. Новые трубы из сшитого полиэтилена, полипропиленовые, комбинированные пластико-металлические и дорогие, но практически вечные нержавеющие отопительные трубы данную проблему решат. Все разговоры о балансе рабочих давлений систем в контексте старых заросших труб, конечно же, не имеют смысла. Если трубопровод зарос и/или засорен, то первым делом приходится прочищать или заменять трубы, а потом менять теплоноситель на качественный.
• Возможно падение давления как результат перехода на индивидуальное отопление – в виде последствий неоправданной технически экономии. Переход на автономное отопление очень затратный процесс, и экономия будет заметна не сразу. Но оставлять старые трубопроводы и отопительные радиаторы можно только если они чистые и полностью исправные, с невыработанным ресурсом. Обычно при решении переходить на автономию обогрева рассчитывают финансы так, чтобы выполнить полный демонтаж старого контура, обрезав и оставив общедомовые стояки, и смонтировать новые, современные трубы и приборы. Что касается водяного теплоносителя, то важно подготовить воду механической фильтрацией и умягчением, то есть химическим путем удалить соли жесткости – будущую причину наростов труб и засоров жидкой фазы системы.
• Если на улице не очень холодно, а потребитель установил очень высокую температуру на нагрев теплоносителя, то может не только подняться давление в системе, но даже вода закипит.
• Еще одна частая причина нестабильности давления, причем равновероятно и в сторону снижения, и в сторону повышения – это неверный подбор расширительного мембранного бака, или же неисправности бака. Часто мембрана бака повреждается в результате ошибок расчета и подбора. При чрезмерной нагрузке на мембрану она может тянуться, но может и трескаться с последующим разрывом. При выборе бачка следует учитывать зависимости объема бака реальному влиянию работы отопительной системы и ее фактическим параметрам. Максимальная компактность устройств и экономия места в квартире – эти желания придется поставить на второе место при организации индивидуального отопления, а на первое – безопасность.

Мембранный расширительный бак, его устройство и работа

Данное устройство обязательно для автономной системы закрытого типа, имеющей загерметизированный контур. Подобная система считается наиболее удобной, эффективной и безопасной для квартиры. Кратко о конструкции расширительного бака: состоит бачок из герметичной емкости, разделенной посредством эластичной мембраны на две камеры. Первая – водяная камера, связана с отопительным контуром. Вторая, или воздушная камера, характеризуется специально созданным давлением воздуха определенной расчетной величины. Это давление может быть заданным моделью бака, в этом случае паспорт устройства содержит данный параметр. Но более удобный бачок оснащен ниппелем (типа автомобильного колеса) в воздушной камере, что дает возможность подкачки и контроля предварительного давления посредством обычного автомобильного насоса, оборудованного манометром. Устройство мембранного бака, таким образом, крайне простое, принцип действия ненамного сложнее:

1. Когда циркуляции теплоносителя в контуре нет, избыточное давление в этом контуре возникнуть не может. В этот период расчетное давление воздушной камеры бака на мембрану действует на почти полное вытеснение жидкости из водяной камеры в систему.
2. При работе системы и наличии циркуляции: насос поддерживает номинал рабочего давления теплоносителя в контуре, одновременно идет нагрев и по законам физики – тепловое расширение жидкости, в свою очередь приводящее к увеличению количества жидкой среды и к росту давления в системе. Далее избыточная жидкость идет в водяную камеру мембранного бака. Предварительное давление воздушной камеры рассчитано так, чтобы эластичная мембрана изменяла форму и направление, тем самым изменяя пропорции объемов обеих камер – воздушной и водяной. Нивелирование избыточного давления контура происходит в результате уменьшения размера водяной камеры с увеличением давления в ней. Своеобразное демпфирование отлично компенсирует любые скачки давления в контуре, и в теории, и на практике. Результат – рабочее давление системы стабилизируется около номинальных значений.

Но возможна ситуация, когда давление системы повысилось до опасных значений (стрелочка манометра в красной зоне). Мембранный бак не бесконечен, и если мембрана уже в крайнем положении и водяная камера расширена и заполнена до отказа, а воздушная «на нуле», то необходим сброс теплоносителя, что и осуществляется срабатыванием предохранительного клапана – обязательного прибора группы безопасности. Предохранительные клапаны имеются не только на трубопроводе системы, некоторые модели мембранных баков имеют свой сбросной клапан безопасности. Лишняя жидкость сброшена в дренажное устройство, давление быстро приходит к норме: но описанная ситуация при условии исправной, корректно отлаженной системы – является экстремальным примером, а на практике подобный скачок и повышение давления принципиально случаться не должен.

Расчеты требуемого объема мембранного бака несложны, и можно подобрать модель максимально компактную и с гарантией корректной работы по калькуляторам, находящимся в свободном доступе, или рассчитать по формулам. Небольшую трудность может создать подсчет суммарного объема теплоносителя системы – нужно подчитать по геометрии объема количество жидкости, вмещающееся в теплообменники котла, трубопроводы и радиаторы, контур теплого пола и теплого плинтуса, если они предусмотрены. При расчете габаритов бачка нужно учесть и расширение жидкой фазы, которое для разных теплоносителей, воды и антифризов, будет разным, и табличные коэффициенты также будут разными. Для автономных систем оптимальной температурой теплоносителя считается 70 град по Цельсию, и коэффициент объемного расширения конкретной жидкости (нелинейный показатель) можно брать по данной строке таблицы. Калькуляторы также имеют в базе стандартные параметры систем.

Для первоначального, прикидочного расчета можно пользоваться типовой пропорцией: на один квт мощности котельного агрегата приходится 15 л жидкости-теплоносителя отопительного контура с учетом всех радиаторов и теплообменников.

Автономная система частного дома, давление и его стабилизация

Частные дома, как правило, отапливаются котельными агрегатами с теплообменниками. Данные элементы сложнее остальных и часто оказываются слабыми звеньями. Многие виды теплообменников не рассчитаны на большие барические нагрузки, максимально до 7 атм. Предельно допустимым давлением (нормативным) в контуре считают давление, возможное для самого неустойчивого элемента, и этим элементом в автономной системе является теплообменник котла. При покупке котла особо интересуются параметром давления, на которое агрегат рассчитан, но факты слегка «успокаивают» – одноэтажные коттеджи средней полосы прекрасно обогреваются системами, работающими на давлении в 2-3 атм, или 0,2-0,3 МПа. Для индивидуального квартирного отопления – показатель тот же.

Часто автономная система дома имеет схему с открытым расширительным баком (что в квартире трудноосуществимо). Такой вариант создает сложности обслуживания – нужно постоянно контролировать уровень жидкой фазы системы, поскольку вода из бака испаряется довольно быстро. Зато возможность скачков давления, гидроударов и нарушение целости труб и приборов с открытой схемой практически отсутствует. Статический максимум давления данной системы – залог безопасности всех ее элементов, но обогрев дома при этом может быть недостаточно эффективным. Причина – низкий уровень давления в результате малой скорости теплоносителя и высокого гидравлического сопротивления контура. Обратка часто холодная, результат – котел работает без перерывов, а расход топлива слишком большой. Поэтому отказ от открытой схемы вполне оправдан. Современные мембранные расширительные баки с подкачкой воздуха эффективно стабилизируют давление, а циркуляционные насосы имеют широкий диапазон параметров по напору и производительности – можно подобрать оборудование под любую систему. Залогом безопасности закрытых систем с герметичными мембранными баками служат как обычно, группы безопасности с манометром, предохранительным клапаном и воздухоотводчиком.

Стабильное рабочее давление необходимо для нормального функционирования любой отопительной системы. При падении давления неизбежно снижение теплового комфорта в доме или квартире, при скачке вверх – существует опасность для узлов, теплообменников и других уязвимых элементов контура. Поэтому при наладке автономных систем приводят к нормативным все параметры, а затем контролируют показания манометра. Для квартир, подключенных к центральному отоплению, установка КИПов даст возможность мотивировать и доказать претензию к управляющей компании, если качество отопления низкое.

Жители с автономными системами отопления могли платить меньше за тепло, подаваемое в дом

Владельцы квартир с автономными системами отопления могли меньше платить за тепло, подаваемое в их дом. Минэкономики внесло ряд изменений в нормативную базу, согласно которым жители, отапливающие котлами свои квартиры, расположенные в зданиях, подключенных к системе централизованного теплоснабжения, должны оплачивать 10% от объема потребляемого блоком тепла. , а не 20%, как сейчас, передает IPN.

В пресс-релизе министерства говорится, что поправки были предложены после многочисленных жалоб жителей муниципалитетов Кишинэу и Бэлць. Главный аргумент в пользу такого решения заключается в том, что 20% стоимости квадратного метра – это финансовое бремя для владельцев автономных систем отопления, поскольку счета за газ, оплачиваемые ими, намного выше, чем счета жителей, подключенных к централизованной системе. .

Согласно действующим правилам, термоэлектрическая установка имеет право требовать штрафных санкций за просрочку оплаты выставленного счета за тепло, но это является нарушением законодательства.Поправки устраняют эти ограничения в пользу таких жителей, которых только в Кишиневе насчитывается 22 000 человек.

Также Агентство по энергоэффективности разрабатывает методику распределения объемов и стоимости тепла, отпускаемого жителям многоквартирного дома, по которой будет устанавливаться разный процент расчета для квартир, отключенных от системы централизованного теплоснабжения, в зависимости от расположение квартиры – на нижнем или верхнем этажах, на углу и т. д.

На основе данной методики будет проведен энергоаудит в зданиях для определения точного объема тепла, потребляемого каждой квартирой, и процентного соотношения квартиры отключены от централизованной системы отопления.

Проект решения передан в органы власти на одобрение и в ближайшее время будет передан на утверждение в Правительство.

(PDF) Анализ энергопотребления в многоквартирном жилом фонде г. Душанбе и оценка потенциала повышения энергоэффективности

20

Установка автономной системы отопления и солнечных коллекторов в школе-интернате №4

Помимо пилотной теплоизоляции ограждающей конструкции жилого дома в рамках проекта смонтирована и испытана

автономная система отопления в школе-интернате №4 г. Душанбе.Школа-интернат

расположена в микрорайоне № 104 района Сино города Душанбе и состоит из двух корпусов

, в одном из которых находятся учебные помещения и общежитие. В связи с отсутствием централизованного отопления в школе

использовалась комбинированная угольная электрическая котельная мощностью 24 кВт. Школа-интернат

в основном полагалась на электричество для отопления помещений, тогда как уголь и дрова

использовались в качестве дополнительного топлива во время перебоев в подаче электроэнергии и когда тепла, подаваемого электрическими обогревателями

, было недостаточно.Сообщалось, что в отопительный сезон школа потребляла в среднем до 12

м

3

дров и 5 тонн угля для обогрева помещения площадью 910 м

2

.

Таблица 11 Максимальные лимиты потребления электроэнергии, установленные для интерната

Месяц Ноябрь Декабрь Январь Февраль

Максимальный норматив

потребления, кВтч 47000 57200 57200 40000

В рамках проекта установлен комплект новых электрокотлов общей мощностью По 240 кВт в каждом из

корпусов школы

, причем каждый комплект содержал по два современных электрокотла (основной и резервный)

мощностью 60 кВт.Кроме того, в рамках проекта реконструирована внутренняя система отопления

труб внутри зданий и установлены новые радиаторы. Параллельно с мероприятиями по проекту муниципалитет

г. Душанбе провел капитальный ремонт общежития школы, и старые деревянные рамы

окон были заменены на новые пластиковые.

Термостаты, установленные в котлах, позволили администрации школы лучше контролировать и регулировать выработку тепловой энергии

и тем самым установить требуемый температурный режим в

жилом помещении с учетом изменений температуры наружного воздуха.Новые котлы позволили сотрудникам

интерната регулировать подачу тепла в соответствии с фактическими потребностями, например. увеличение подачи тепла

в школьные помещения в дневное время, когда дети посещают занятия, и уменьшение его

в дневное время, когда дети отдыхают. Такой же подход был реализован в общежитии

, где температура в помещении немного снизилась в первой половине дня, когда

детей занимаются, и повысилась во второй половине дня, когда дети вернутся в общежитие.

Вновь установленная внутренняя система труб отопления, а также радиаторы с регулирующей арматурой, также

позволили избежать чрезмерного потребления тепловой энергии, например, заблокировав тепловой поток через

помещений, когда они не использовались.

Руководство школы сообщило, что из-за технической неисправности учет потребления электроэнергии

не проводился в течение последних нескольких лет. Таким образом, по проекту

сопоставлены данные по фактическому потреблению электроэнергии (по новому счетчику, установленному после модернизации

) с лимитами потребления электроэнергии, установленными для школы-интерната.Следует отметить

, что в результате модернизации системы отопления отапливаемая площадь школы-интерната

расширилась с 910 м

2

до 1720 м 2

2

. Таким образом, установленный лимит на потребление электроэнергии

для школы составляет 56,7 кВтч / м 2

2

, тогда как среднее фактическое потребление электроэнергии

за период с 15

-го

ноября 2011 г. до 15

-го

марта 2012 года

составило 20.1 кВтч / м

2

. Иными словами, фактическое потребление электроэнергии в интернате

после модернизации системы отопления более чем на 50% ниже установленного лимита

. Администрация интерната также сообщила, что

прекратили использование дров и угля в отопительный сезон после установки автономной системы отопления.

CUTE Šiauliai, самостоятельная регистрация, автономное отопление 【OCT 2021】 Квартира в Шяуляе, Литва

Квартира

CUTE Šiauliai, самостоятельная регистрация, автономное отопление

4 Гостей

1 спальная комната

1 Ванная комната

1 Ночь Мин.Оставаться

• Кондиционер
• Балкон / терраса
• Завтрак
• Интернет
• Кухня
• Парковка
• Разрешено проживание с домашними животными

Дом CUTE с видом на сад, самостоятельной регистрацией заезда и бесплатной парковкой предлагает размещение с баром, садом и принадлежностями для барбекю, около 1.9 км от церкви Святого Георгия. Гости, остановившиеся в этих апартаментах, могут пользоваться полностью оборудованной кухней и террасой.

Апартаменты с кондиционером состоят из 1 отдельной спальни, 1 ванной комнаты с феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями, а также гостиной зоны. А также телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами.

Популярные достопримечательности рядом с апартаментами включают Музей кошек, виллу Френкелиса и скульптуру «Железный лис».

Автономное отопление

– Перевод на итальянский – примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова, основанные на вашем поиске.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Каждая квартира оборудована отдельным входом, автономным отоплением и кухонным уголком.

В каждой есть крытый балкон и автономное отопление .

Гостиная-кухня, камин, телевизор, микроволновая печь, две спальни с двуспальными кроватями (2 двуспальные и 1 двуспальная), ванная комната с душем и феном, автономное отопление, , кладовая.

Al piano superiore: soggiorno-cucina complete, camino, tv, microonde, una camera doppia ed una matrimoniale, bagno con doccia e asciugacapelli, termo autonomo , ripostiglio.

Автономное отопление система с газовым котлом снаружи квартиры, готовая к установке кондиционирования, частный сад 100 кв.м и навес для машины.

Ingresso indipendente, termo autonomo con caldaia esterna a GPL di rete e preisposizione per aria condizionata, car port e giardino privato di 100mq.

Во всех номерах и апартаментах есть ванная комната, автономное отопление, телевизор и телефон.

Все камеры и апартаменты, расположенные в зоне банька и устройства, в автономном режиме , по телевидению и телефону.

Во всех квартирах автономное отопление, система с термовекторами и кондиционером.

В квартире автономное отопление, система, кондиционер.

Низкая автономное отопление , 0,08 ºС на воздухе

Все номера укомплектованы современной мебелью, телевизорами, телефонами, Wi-Fi и автономного отопления, центра.

Все камеры оснащены современными мобильными устройствами, телевизорами, телефонами, доступом к Wi-Fi и централизацией автономного мобильного телефона .

В квартире есть все необходимое: кондиционер, автономное отопление, , спутниковое ТВ, микроволновая печь.

Nell’appartamento sono inoltre presenti aria condizionata, riscaldamento autonomo , TV satellitare, forno a microonde.

Квартира находится на третьем этаже красивого дома, автономное отопление, , холодильник, стиральная машина.

Situato al terzo piano di un elegante palazzo ed è fornito di riscaldamento autonomo , lavatrice, frigorifero.

Есть три спальни, все с мебелью в стиле кантри, с наличием телефона, телевизора и автономного отопления .

Le camere disponibili sono tre, tutte arredate in stile d’epoca, con disponibilità di TV, telefono, riscaldamento autonomo .

В поместье автономное отопление, газовый котел, электричество и вода обеспечиваются местными водопроводными станциями.

Мобильный автомобиль предназначен для автономных рисков с лицензией GPL, energia elettrica, acqua tramite acquedotto comunale.

Дом оборудован автономным отоплением , стандартными удобствами и предлагает уникальный и захватывающий вид.

Знаменитые памятники находятся в пешей доступности. Оснащена кондиционером и автономным отоплением .

Я могу сказать, что знаменитости легко и быстро.E dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo .

Квартира оборудована системой кондиционирования воздуха и автономным отоплением для комфортного проживания даже зимой.

L’appartamento dotato anche di aria condizionata e riscaldamento autonomo ed è perfetto for soggiornare anche in inverno.

Каждая квартира, со вкусом обставленная в классическом тосканском стиле, состоит из 1 или 2 спален с двуспальными кроватями, кухни-гостиной, ванной комнаты, системы автономного отопления , отдельного входа, спутникового телевидения и беседки со столом, стульями и барбекю для еды на открытом воздухе.

Ciascun appartamento arredato con gusto nel classico stile toscano, è composto da 1 or 2 camere matrimoniali, cucina-soggiorno, bagno ed attrezzato con impianto di riscaldamento autonomo , TV satellitare, ingresso Privato, беседка с барбекю ‘аперто.

Во всех квартирах автономное отопление, спутниковое телевидение, а в квартирах Сара, Лиза и Азиенда есть камин.

Все апартаменты автономны, , Сара, Лиза и Азиенда, вы хотите, чтобы вы чувствовали себя лучше, чем Grazia ha la vasca idromassaggio.

Все они независимы и оснащены телевизором, автономным отоплением, , ванной комнатой с душем, кухонным уголком с электрической плитой и холодильником.

Sono tutte indipendenti e dotate di televisore, riscaldamento autonomo , bagno con doccia, angolo cottura con piastra elettrica e frigo.

Квартиры очень просторные, обеспечены надежным доступом и защищены персональным цифровым кодом, все имеют балкон и автономное отопление метаном.

Gli appartamenti sono molto spaziosi, dotati di accesso sicuro e protetti da un codice numerico personale, di balcone privato e riscaldamento autonomo a metano.

Температура – Hoas

Подходящая температура воздуха в помещении

Руководство по здоровому жилищу определяет следующие температуры в качестве ориентиров:

• Температура в помещении должна составлять 18 ° C – + 26 ° C в период отопления.
• Температура в помещении должна быть 18 ° C – + 32 ° C вне периода отопления.

Эти правила относятся к реальной жилой площади квартиры; поверхности окон, стен, полов и потолков могут быть холоднее этих контрольных значений.

Период нагрева

Фактический период отопления начинается, когда среднесуточная температура наружного воздуха падает до 15–17 градусов. Комнатная температура часто может показаться прохладной, даже если она находится в пределах нормы. Это обычное дело, особенно в начале отопительного периода, когда сезонная относительная влажность воздуха высока.Осенью требуется некоторое время, чтобы все конструкции прогрелись и снизилась относительная влажность.

Отапливаются дома с помощью централизованного теплоснабжения, а отопление автоматически регулируется термостатами в зависимости от температуры наружного воздуха. Из-за сильных перепадов наружной температуры в квартирах может стать холодно до того, как температура в помещении стабилизируется в соответствии с изменением наружной температуры.

Если в вашей квартире слишком холодно, вам следует сначала проверить несколько вещей, прежде чем отправлять отчет о неисправности.

• Прежде всего, измерьте температуру в своей квартире. Температура в помещении должна быть 20–22 градуса.
• Если градусник показывает, что в квартире достаточно тепло, проверьте, не идет ли сквозняк из окон.
• Если есть сквозняк, убедитесь, что все замки на окне надежно закреплены. Если у вас нет дескриптора окна, чтобы проверить это, вы можете отправить отчет о неисправности, чтобы запросить его.
• Убедитесь, что вентиляция работает и вентиляционные отверстия не закрыты полностью или не заблокированы иным образом.Если в квартиру не поступает свежий воздух из надлежащих воздухозаборников, это приведет к тому, что воздух будет поступать другими путями – часто это будет происходить через края окон.

Jos asunnossasi on toistuvasti alle 20 astetta, tarkasta muutama asia ennen vikailmoituksen jättämistä.

• Для правильной работы термостату требуется время и место. Не ставьте перед ним толстые занавески или выделяющие тепло устройства, например телевизоры. Также не стоит ставить кровать или диван прямо перед термостатом.Термостат неправильно определит температуру окружающей среды и не сможет правильно отрегулировать температуру в квартире. Кроме того, занавески и мебель будут препятствовать проникновению тепла в комнату.
• Дополнительные обогреватели также могут заставить термостат неправильно определять температуру в квартире. Чем больше вы нагреете дополнительными нагревателями, тем ниже будет установлена ​​температура термостатом.

Если вышеперечисленные идеи не решают проблему и температура в квартире по-прежнему ниже 20 градусов, отправьте отчет о неисправности.В отчете о неисправности укажите решения, которые вы уже опробовали, а также текущую температуру в вашей квартире, чтобы мы могли как можно скорее разобраться в проблеме.

Здания соответствуют строительным нормам, принятым на момент их строительства. По этой причине в них не всегда есть кондиционер или другие системы охлаждения. Вентиляция в доме автоматическая и не регулируется для каждой квартиры. Малогабаритные квартиры быстрее нагреваются и не всегда в квартире есть сквозняк.

В «Руководстве по здоровому жилищу» (Министерство социальных дел и здравоохранения, 2003: 1) не указывается верхний предел для периода без отопления летом. Согласно Руководству по здоровому жилищному хозяйству: «Температура в помещении не должна превышать + 26 ° C, если только повышение температуры не вызвано наружным теплом».

Пассивные методы понижения температуры включают, например, уменьшение нагревающего эффекта солнечного света, попадающего в квартиру, путем закрытия окон шторами и шторами.Ночное проветривание (например, перекрестная тяга ночью) может охладить конструкции, которые нагреваются днем. Если вы открываете окна в течение дня, помните, что если воздух на улице горячее, чем воздух в помещении, проветривание может только усилить тепло в квартире. Когда вы проветриваете квартиру, убедитесь, что окна не могут захлопнуться и не разбить оконное стекло. Всегда следует использовать окно, предназначенное для проветривания.

Особенно крупная бытовая техника, такая как телевизоры, компьютеры, стиральные машины и духовки, выделяют тепло и, таким образом, дополнительно нагревают квартиру.Поэтому, если вы не пользуетесь прибором, выключите его, чтобы не перегреваться. Также следует помнить, что отдельные охлаждающие устройства могут обогреть комнату больше, чем охладить ее, если они установлены неправильно.

Если температура в вашей квартире постоянно превышает + 32 ° C, несмотря на попытки охлаждения квартиры или у вас есть доказательства вреда для здоровья из-за температуры, составьте отчет о неисправности.

При измерении температуры в помещении следует помнить следующее:

• Комнатная температура измеряется в жилой зоне квартиры, не менее 0.6 метров от любых стен и на высоте около 1 метра. Не измеряйте температуру, например, на стене или у окна – эти поверхности могут быть холоднее, чем в жилом помещении.
• Измерение следует проводить несколько раз в разное время дня. В вашей квартире с утра может быть немного прохладнее, чем обычно, и любые электронные устройства, которые вы используете, согреют квартиру, когда они включены.
• Не измеряйте температуру, когда окно открыто или только что закрыто.

Если измеренная вами температура в вашей квартире неоднократно опускалась ниже 20 градусов, пожалуйста, отправьте отчет о неисправности.

Наши квартиры оснащены радиаторами с циркуляцией воды, которые регулируются термостатическими клапанами. Клапан регулирует циркуляцию воды в каждом радиаторе таким образом, чтобы температура в помещении вокруг радиатора была на желаемом уровне, а пространство не перегревалось. По этой причине радиаторы в разных местах могут обеспечивать разный уровень тепла.Температура воды, циркулирующей в радиаторах, автоматически регулируется в соответствии с температурой наружного воздуха – по мере дальнейшего снижения наружной температуры температура воды соответственно повышается.

Радиатор иногда может быть холодным или может быть теплой только его верхняя часть, но это совершенно нормально. Даже если радиатор кажется холодным, температура в помещении может быть нормальной и здоровой.

Для правильной работы термостату требуется время и место. Не ставьте перед термостатом толстые шторы, большие предметы мебели или выделяющие тепло устройства, например телевизоры.Термостат будет определять температуру окружающей среды по воздуху, находящемуся между термостатом и предметом мебели, и, скорее всего, неправильно отрегулирует температуру в квартире.

Запрещается принудительно вращать термостаты. Диапазон их регулировки составляет примерно 2–3 градуса. Однако следите за тем, чтобы во время отопительного сезона термостат никогда не закрывался полностью. Если термостат сломан или оторвался, отправьте отчет о неисправности.

Brick Underground: лучший совет по обогреву вашей квартиры в Нью-Йорке

Сейчас зима, и если вы живете в Нью-Йорке, есть шанс, что вам может быть так же холодно внутри, как и на улице – или, на противоположном конце спектра, почувствовать себя как будто вы живете в тропической местности.

Вне зависимости от того, снимаете ли вы квартиру или владеете ею, когда дело доходит до отопления вашей квартиры в Нью-Йорке, очень часто нет золотой середины, и мы говорим не только о кажущейся бесконечной семейной битве за термостат. Brick Underground предложит вам длинный список тем, в том числе, что делать, если в вашей квартире нет тепла, если новый домовладелец вашей квартиры со стабилизированной арендной платой хочет переключить ваше отопление на более дорогую систему и как узнать, что вы необходимо платить за отопление в арендуемой вами квартире в Нью-Йорке.Или нет, если вы вспотеете при мысли о большом пушистом одеяле.

Вот несколько советов по отоплению вашей квартиры в Нью-Йорке зимой.

[Примечание редактора: Более ранняя версия этой публикации была опубликована в ноябре 2018 года. Мы представляем ее здесь снова, если вы ее пропустили] HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreen pointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500 000 до 750 000 долл. США до 1 000 000 долл. США до 1 250 000 долл. США до 1 500 000 долл. США до 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долл. США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Отопление вашей квартиры в Нью-Йорке 101

Во время городского «теплого сезона», который начался 1 октября, ваш домовладелец обязан содержать вашу квартиру не менее 68 градусов с 6 утра до 10 вечера если температура на улице опускается ниже 55 градусов. Ночью в вашей квартире должно быть не менее 62 градусов, независимо от того, что показывает градусник на улице.

Если у вас нет отопления, вам следует сначала связаться с начальником здания, менеджером или владельцем, чтобы сообщить им об этом.Если вы не получили ответа или решения, позвоните по номеру 311, и это должно предупредить Департамент сохранения и развития жилищного фонда. Участие HPD может включать посещение объекта и большой штраф для арендодателя.

Познакомьтесь со своим радиатором

Если вы живете в старом здании, у вас, вероятно, есть один или несколько громоздких – и шумных! – радиаторов, занимающих первоклассную недвижимость в вашей квартире, но что вы действительно знаете о своих радиаторах в Нью-Йорке?

Для начала вы должны знать, что круглая ручка на самом деле не используется для регулирования температуры, а служит переключателем.Если повернуть до упора вправо (выключено) или влево (включено), он должен остановить те порой пугающие звуки, которыми так известны радиаторы. Если ручка в любом случае не затягивается, обратитесь к своему супервайзеру, чтобы исправить это.

Несмотря на то, что эти неуклюжие излучатели тепла очень похожи на Нью-Йорк, некоторые находят их бельмом на глазу или неудобным расположением. Если вы относитесь к этой категории, многие компании производят крышки радиаторов, которые не только скрывают их, не препятствуя теплу, но и превращают их в функциональную часть вашего декора.

Мне все еще холодно в квартире в Нью-Йорке. Что я могу сделать?

Если в вашей квартире включено отопление, но вам все еще холодно, у вас есть несколько вариантов, помимо добавления дополнительных слоев и закрывания себя одеялами, но один из них, безусловно, , а не , использующий вашу духовку или газовую плиту.

«Такое неправильное использование может привести к накоплению опасного уровня окиси углерода, что приведет к серьезным заболеваниям и возможной смерти», – пишет FDNY в своей брошюре по противопожарной безопасности зимой.

Не используйте керосин или пропановый обогреватель, это незаконно и строго запрещено в Нью-Йорке.Однако электрические обогреватели разрешены, но никогда не должны использоваться с удлинителем.

Согласно FDNY, вам следует искать электрические обогреватели с функцией автоматического отключения и использовать только те, которые имеют знак Underwriters Laboratories (UL). Вы также должны проверять шнур на предмет повреждений перед каждым использованием.

Электрические обогреватели следует держать вдали от детей и домашних животных и на расстоянии не менее трех футов от горючих материалов, таких как постельные принадлежности или мебель. FDNY предупреждает, что их не следует использовать в ванных комнатах или других местах, где они могут контактировать с водой.Обязательно выключайте и отключайте обогреватель, когда ложитесь спать или выходите из комнаты.

Если вы думаете об использовании электрического одеяла, оно также должно иметь функцию автоматического отключения и маркировку UL. Если ему больше 10 лет, его следует заменить, как и одеяла с потертыми или порванными шнурами или подпалинами. Никогда не заправляйте одеяло на край кровати и не накрывайте другим постельным бельем во время использования.

Тепло идет, но теперь мне слишком жарко!

Если у вас есть тепло, но вам слишком жарко, первое, что вы, возможно, захотите сделать, – это открыть окно (и, кстати, это бесплатно).Но по мере того, как погода на улице становится все более ужасной, это может быть не самым лучшим решением.

Несколько советов, которые предлагает Brick Underground для сохранения прохлады в Нью-Йорке без кондиционирования воздуха в жаркие летние дни, может быть лучшим вариантом.

Выбираете ли вы классическую коробчатую форму или башню, хороший вентилятор – это разумная цена, которая может пригодиться круглый год.

Разве отсутствие тепла равняется скидке на квартплату?

Если у вас нет тепла из-за поломки бойлера или другого фактора, который не в вашей власти, вы можете иметь право на снижение арендной платы на этот период времени.

«Отсутствие тепла в холодное время года, несомненно, будет нарушением гарантии пригодности для жилья, которую арендодатель должен арендатору», – сказал Brick Underground поверенный по недвижимости Джеффри Райх из Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas.

Автоматическое удержание арендной платы, однако, недопустимо, поскольку вы можете оказаться в жилищном суде, что может оказаться дорогостоящим, даже если вы выиграете, и будет красным флагом для потенциальных будущих арендодателей.

Договоритесь о снижении выбросов с домовладельцем в следующем месяце и обязательно получите его в письменной форме.

Капитальный ремонт вашей системы отопления

Если вы являетесь домовладельцем, модернизируйте свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, система в вашей квартире в Нью-Йорке могла бы стать достойным ремонтом. Это может не только означать прекращение ежегодных хлопот по установке, снятию и хранению оконных кондиционеров, но и избавит вас от борьбы за термостат сезон за сезоном, а также станет более эффективным и тише.

Такое обязательство, однако, зависит от нескольких факторов, от возраста, статуса памятника и правил управления вашим зданием до его электрической мощности, высоты потолка и места строительства в вашей квартире по сравнению с квартирой под вами. .

Как и в случае любой другой домашней работы, перед началом проекта проконсультируйтесь с администрацией здания.

ПЕРВЫЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КВАРТИРНЫЙ ДОМ В ГЕРМАНИИ

Вильгельмсхафен, Германия Строительство и Девелопмент, Окружающая среда и Ресурсоэффективность

Описание

Строительство первого энергонезависимого многоквартирного дома в Германии преследовало следующие цели:

• Осуществление пилотного проекта для демонстрации текущей технической осуществимости почти независимого энергоснабжения.
• Анализ потребления потребителей с целью сделать выводы для будущих строительных проектов;
• Повышение экологической осведомленности пользователей;
• Внедрение новой бизнес-модели: заключение договоров аренды с фиксированной ставкой с фиксированными ставками за электроэнергию, обеспечивающих безопасность затрат и прозрачность затрат для арендаторов

Контекст

Энергетически автономное строительство – это инвестиция в современные жилые дома будущего для Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG (SPAR + BAU).Энергоэффективность была ведущим принципом для строительных проектов в течение многих лет, и не только из-за требований законодательства, таких как Постановление об энергосбережении (Energieeinsparverordnung). Строительство первого в Германии энергонезависимого многоквартирного дома не только активно способствует защите климата, но и обеспечивает привлекательное и доступное жилое пространство. Опыт, полученный домовладельцами от этого первого энергонезависимого здания, используется при планировании будущих проектов. Однако степень, в которой эта бизнес-модель будет преобладать в больших масштабах, будет в значительной степени зависеть от роста затрат на техническое оборудование здания.Это, конечно, все еще относительно высокий показатель для пилотного проекта по причине его объема.

Решенные проблемы

Энергетически автономное строительство – это инвестиция в современные жилые дома будущего для Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG (SPAR + BAU). Энергоэффективность была ведущим принципом для строительных проектов в течение многих лет, и не только из-за требований законодательства, таких как Постановление об энергосбережении (Energieeinsparverordnung). Строительство первого в Германии энергонезависимого многоквартирного дома не только активно способствует защите климата, но и обеспечивает привлекательное и доступное жилое пространство.Опыт, полученный домовладельцами от этого первого энергонезависимого здания, используется при планировании будущих проектов. Однако степень, в которой
эта бизнес-модель будет преобладать в больших масштабах, будет в значительной степени зависеть от роста затрат на техническое оборудование здания. Это, конечно, все еще относительно высокий показатель для пилотного проекта по причине его объема.

Результаты

▶ Церемония закладки фундамента в ноябре 2017 г., завершение в декабре 2018 г .;
▶ Объем инвестиций: ок.2,47 миллиона евро;
▶ Шесть квартир с современным оборудованием, площадью около 90 м²: кухни, оборудованные высококачественными электроприборами класса энергоэффективности A +++, отдельные хозяйственные помещения в квартирах с энергоэффективными стиральными и сушильными машинами, подвесные потолки со светодиодным освещением и гостиная. Дисплеи с обратной связью о текущем и прошлом потреблении;
▶ Фиксированная арендная плата, включая все эксплуатационные расходы, расходы на отопление, индивидуальное потребление электроэнергии: 10,50 евро / м² (с лимитом годового потребления 3000 киловатт-часов на жилую единицу для электричества и отопления и 100 кубических метров в год для воды)
▶ 165 м² фотоэлектрическая площадь;
▶ Площадь солнечного тепла 96 м²;
▶ 20 000 литров многослойного хранения;
▶ 2 аккумулятора по 22 кВтч;
▶ Степень автономности: прибл.