Крыши нестандартные: крыши частных домов на фото

Особенности возведения

Стоимость строительства кровли состоит из затрат на создание несущей конструкции, стоимости подкровельного пирога, материалов самого покрытия и затрат на оплату монтажных работ. Стоимость кровли возрастает вместе с её сложностью, ведь:

• Для создания стропильного каркаса нужен больший объем деревянных материалов.
• При увеличении высоты стен для создания надежной опоры под кровлю, также, потребуется большее количество материалов.
• Изломы и изгибы крыши увеличат расход материала покрытия, подстилающих слоев и доборных элементов, ведь площадь такой крыши будет значительно больше, чем плоской. Именно в изломах, изгибах, кровли риск разгерметизации более высок, и ремонт крыши в таких местах стыкрв будет более трудоемким и дорогим. Таким образом, дом с плоской крышей, проект и его воплощение будут намного дешевле, чем сложная многоскатная конструкция. 

• Монтаж крыши сложной формы более трудоемкий, он потребует привлечения высококвалифицированный специалистов.
• Для сложной крыши потребуются штучные материалы высокого качества: битумная или натуральная черепица, ведь покрытие крыши металлочерепицей значительно увеличит количество отходов. 

Для того, чтобы ваш дом выглядел красиво, гармонично и был надежным и долговечным, уделите особое внимание выбору подходящего типа кровельной конструкции и разработайте дизайн крыши дома. Правильное решение поможет сэкономить средства и обеспечит вашему дому долговечность. 

Крыша мансардного типа: виды, варианты, конструкция, фото

Задумываясь о строительстве собственного дома или даже дачи, хочется чтобы дом был красивым, непохожим на соседние, удобным и функциональным. Еще неплох бы, чтобы он был недорогим. Крыша мансардного типа позволяет решить почти все эти задачи. Внешний вид дома получается интересным, причем здание может быть оформлено в разных стилях — все варианты комбинаций кровельного покрытия, вида и формы крыши, окон и балконов, и сосчитать, наверное, невозможно. Насчет стоимости стоит поговорить отдельно.

Содержание статьи

Сколько стоит построить мансарду

Устройство мансардного этажа считается выгодным из-за того что нет необходимости тратиться на возведение стен. Это верно только отчасти.

Во-первых, много средств уйдет на создание стропильной системы. Стоимость ее зависит от выбранного типа мансардной крыши (смотрите ниже) и от цены на пиломатериалы в вашем регионе.

Во-вторых, придется выложить немалую сумму на утепление и пароизоляцию мансардной крыши. Понятно, что одного только кровельного материала далеко недостаточно для обеспечения требуемых кондиций воздуха для жилых помещений (если мансарда планируется жилой). Придется утеплять, причем слой утеплителя должен быть значительным. Например, для средней полосы России слой минеральной ваты высокой плотности должен быть от 200 мм, плюс слой гидроизоляции и пароизоляции.

В-третьих, окна обходятся намного дороже. Если делать их слуховыми, сооружают специальную конструкцию из стропил, что усложняет рельеф крыши, а следовательно увеличиваются затраты на материалы и монтаж. Даже на обычной двускатной приходится думать об устройстве ендов и снегозадержании над окнами.

Второй вариант — окна в плоскости крыши — требуют особо тщательной заделки, чтобы осадки не могли попасть внутрь. Это делает установку дороже в 1,5-2 раза. Примерно на столько же дороже обходятся и сами окна: у них должна быть усиленная рама и армированное стекло, способное вынести снеговые нагрузки. Кроме того для обслуживания рама должна быть поворотной, а это — еще увеличение стоимости.

В мансарде ставят два типа окон — вертикальные и в плоскости крыши. Оба типа можно использовать в одном проекте. На фото ниже удачный пример такой комбинации. Точно не скажете, что дом незапоминающийся. А сколько еще может быть вариантов?

Кроме всего, такие популярные и недорогие кровельные покрытия — материалы на основе металла типа профлиста, металлочерепицы, кровельного железа  — использовать при устройстве мансардной крыши частного дома не советуют. Причины две:

1. Высокая теплопроводность. Из-за того, что металл очень хорошо проводит тепло, приходится укладывать большую толщину теплоизоляционных материалов. Иначе летом в мансарде будет слишком жарко, а зимой — холодно.
2. Повышенный уровень шумов, создаваемый покрытием во время дождя. Даже обычная крыша, покрытая металлом, во время дождя звучит как барабан. Мансардная намного больше по площади и «инструмент» получается более мощный. Если с уровнем шумов внутри помещения можно бороться дополнительной звукоизоляцией, то на улице звук вы ничем не уберете. Если дома соседей находятся на солидном расстоянии, это может быть и нестрашно, но если застройка плотная, могут возникнуть конфликты.

Если хорошо посчитать, дополнительная теплоизоляция и звукоизоляция сведут к минимуму выигрыш в стоимости при покупке кровельного материала. Возможно, другое, более дорогое изначально кровельное покрытие, в результате окажется более выгодным. Так что тут нужно просчитывать варианты.

Все это описывалось к тому, чтобы вы имели более полное представление о том, действительно ли строить мансардный этаж так уж дешево. Получается — не очень. Тем не менее у такого решения есть свои плюсы:

• Мансардный этаж получается легким. Потому фундамент для частных домов потребуется лишь немногим более мощный, чем при устройстве одного этажа. Так как затраты на фундамент — это значительная часть стоимости, то тут выигрыш получается ощутимый.
• При нехватке средств, утепление мансарды и ввод ее в эксплуатацию можно оттянуть на требуемый срок. Причем эта отсрочка будет полезной. Вот почему. При строительстве почти всегда используют лес высокой влажности. Если начинать утепление сразу, влага будет впитываться в теплоизоляцию. Если «пирог» сделан правильно, она будет уходить естественным образом. Но если имеются нарушения, могут возникнуть проблемы. Если же крыша под кровельным материалом какое-то время простоит без утепления (но с обязательно уложенной под кровельное покрытие гидроизоляцией), то древесина хорошо высохнет и проблем будет меньше.
• Мансарда позволяет сделать дом оригинальным и нестандартным. В любом случае здание получается более выразительным и индивидуальным — вариантов оформления масса.

Мы постарались наиболее полно описать минусы мансардной крыши и ее плюсы. Если вас трудности не испугали, выбирайте, какая конструкция вам больше по душе.

Как сделать двухскатную крышу читайте тут. 

Типы мансардных крыш

Крыша мансардного типа, используемых при строительстве частных домов,  имеет различные варианты устройства. Можно сделать все существующие виды крыш, кроме, пожалуй, плоской. Все остальные могут быть реализованы как в «чистом» виде, так и в комбинации.

Односкатные

Нестандартно выглядят дома с односкатными мансардными крышами. Ее устройство является наиболее простым из-за отсутствия конька и проблем, связанных с его обустройством. Балки опираются на мауэрлат, закрепленный на разноуровневых стенах. Скос образуется за счет разности высоты двух противоположных стен. При этом угол ската должен быть в районе 35°-45°. Меньший наклон приведет к скапливанию большого количества снега, что требует усиления несущих балок и установки дополнительных опор, а это уменьшает и без того не очень большую жилую площадь в таком мансардном этаже.

Если говорить о внешнем оформлении дома, выглядят здания нестандартно. Чаще всего в высокой стене мансардного этажа делается большое окно: сама конструкция к этому располагает. Примеры смотрите на фото ниже.

Устройство односкатной крыши получается наиболее дешевым, если расстояние между двумя противоположными стенами не превышает 4,5 метров: можно на стены уложить стандартной длинны брусья и не делать подпирающие конструкции. Видимо этим и обусловлено решение на фотографиях внизу, но получилось очень интересно.

Двускатные

Двухскатная мансардная крыша — наиболее широко распространена: при общем строении, решений может быть много. Сама конструкция является наиболее оптимальной: при относительно невысоких затратах позволяет удовлетворить различные требования по необходимой площади помещения.

Проще всего реализуется мансарда под обычной двускатной крышей, но высота ее должна быть достаточной, чтобы под ней можно было выделить жилое помещение (если этаж предполагается сделать жилым).  Может быть:

• симметричной — конек располагается над серединой здания;
• асимметричной — конек смещен относительно центра.

Фронтоны при этом прямые. Комната получается трапециевидная, в достаточно широких зданиях можно выделить квадратную. Недостаток двухскатной крыши мансардного типа с том, что отсекается большое пространство по бокам, что в частных домах не всегда приемлемо. Чтобы немалые площади не гуляли, их используют под устройство кладовых или шкафов.

При таком устройстве окна делают в крыше, место их расположения зависит от угла наклона. Могут они быть слуховыми, как на фото вверху или в плоскости крыши, как а фото ниже.

Есть еще один вариант устройства мансардной крыши частного дома с двумя скатами — полуторный этаж. Ее устанавливают на выгнанные до некоторого уровня стены. Дом тогда называют «в полтора этажа» (один из таких домов на фото выше).

Это два вида двухскатных мансардных крыш. Есть еще третий — ломанные. Их можно выделить в отдельную категорию — устройство имеет значительные отличия.

О строительстве двухскатной мансардной крыши читайте тут.

Ломаные

Устройство ломаной мансардной крыши и сложнее и проще. По сути это те же два ската, но состоящие из двух частей с разным уклоном. Такое строение позволяет не тратя средства на возведение стен, получить жилое пространство, лишь немного меньшее, чем на нижнем этаже (примерно на 15%). В этом смысле ее устройство проще. Но стропильная система имеет более сложное строение, и в этом смысле ее устройство сложнее.

Именно этот тип наиболее распространен при самостоятельном строительстве. Он с легкостью позволяет увеличить полезную площадь, надстроить небольшие постройки типа гаража или летней кухни, получить дополнительное, почти обособленное, жилье. Так как материалы при строительстве используются обычно легкие, то несущей способности фундамента обычно хватает, но расчет не помещает. (О расчете ленточного фундамента читайте тут).

Четырехскатные

Это уже сложные системы, которые обязательно нужно рассчитывать. Поверхность получается большой, расходы на утепление значительно возрастают, вместе с тем уменьшаются размеры мансардного помещения: отсекаются части помещений со всех четырех сторон.

Их плюс — высокая устойчивость к сильным ветрам: все поверхности наклонные и ветровая нагрузка не настолько сильно давит на скаты. Строение таково, что свесы можно сделать низкими, защищая стены от воздействия осадков и ветров. К тому же дома с такими крышами многие считают наиболее привлекательными. Классический вариант четырехскатной крыши — вальмовые.

При их устройстве усиливают наклонные стропила — на них приходится большая часть нагрузки. Вообще, ее стропильная система  — одна из самых сложных, материалоемких и, следовательно, дорогостоящих. Чтобы вы могли оценить весь объем работ и затрат, рассмотрите ее конструкцию на фото ниже.

Есть еще переходной вариант — полувальмовая. Она — это нечто среднее между двускатной и четырехскатной крышей. В этом случае вальма делают только на часть высоты этажа.

Описаны только основные виды мансардных крыш. Есть еще их комбинации. Например, вальмовая может быть еще и ломаной, как и односкатная. Вариантов действительно очень много. Главное не допустить грубых ошибок при разработке стропильной системы, а потом все правильно реализовать.

Крыша мансардного типа с балконом

Как делают мансардные окна в крыше уже описали выше. Практически по тому же принципу строят балконы. Есть даже специальные оконные системы, позволяющие это сделать в поверхности ската. Хоть реализация получается проще, но стоит такое окно прилично.

Если позволяет несущая способность стен, увеличив размеры окна слухового типа, можно сделать висящий балкон.

Балконную площадку могут подпирать колонны. Только в этом случае вынос делается над входом. Тогда колонны органично вписываются, и служат еще и украшением.

Балкон на фронтоне дома с мансардной строится по другому принципу. Защищает его выдвинутый вперед свес, если позволяет стена, площадку делают висящей.

В небольших домах чаще балкон делают за счет того, что фронтон мансардного этажа сдвигают от несущей стены. За счет этого отступа и получается площадка. Козырьки в таких крышах делают продолжив кровлю как минимум, до одного уровня с наружной стеной, а еще лучше — дальше. Этот выступ защитит и стену фронтона и уменьшит количество осадков, которое будет попадать на открытую площадку.

Конструкция этого типа крыши такова, что продлив ее можно сделать даже крытую террасу. Край ее опираться может на декоративную стену или на столбы.

Если уж говорить о нестандартных решениях, то «Г»-образная мансардная крыша — из двух односкатных получится функциональной. К тому же это недорогой способ оформить такое нестандартное здание.

Если нужен недорогой способ постройки дома — читайте про каркасное домостроение.

Под крышей дома твоего: нестандартные решения при устройстве крыши

Крыша дома – один из самых важных элементов строения. Она не только защищает сруб от осадков, но и сильно влияет на температуру внутри дома: поскольку теплый воздух, по законам физики, всегда стремится вверх, то крыша – это последняя преграда на его пути. Именно поэтому очень важно, чтобы крыша была выполнена правильно, с соблюдением всех технологий.

Конечно, правильное изготовление кровли – очень важный момент в строительстве сруба, но ничто не мешает сделать ее не только качественной, но и красивой. В нашей практике было несколько запоминающихся проектов по кровлям, которыми мы можем гордиться. Условно их можно разделить на нестандартные покрытия кровли и нестандартные инженерные решения при устройстве кровли.

Экзотические кровли: тростник, дранка, земляная кровля

Есть целый ряд кровельных покрытий, которые принято сейчас называть экзотическими, хотя еще недавно наши предки крыли крышу только этими материалами, а настоящей экзотикой для них была бы обычная металлочерепица, попади она в машине времени на век назад. У нас есть опыт и примеры работ с самыми интересными экзотическими крышами.

Крыша из дранки

Дранка – один из самых популярных на всей территории России вид покрытия кровли – представляет собой пластины из дерева, наложенные друг на друга внахлест; пластины эти могут быть разной толщины.

До сих пор в деревенских домах под рубероидом или под шифером сохраняется слой тонкой дранки, оставшийся со старых времен и настолько качественно сохранившийся, что трогать его нецелесообразно. Под более современные кровли покрытие крыши дранкой уже не делают, в этом нет надобности.

Тем не менее, дранка не ушла в прошлое деревянного зодчества а получила вторую жизнь. Кровли из дранки востребованы сегодня при строительстве загородных домов и относительно малых форм (беседок, бань, террас) не только из-за хороших физических свойств, но также и из-за эстетической стороны вопроса: крыша с дранкой смотрится очень выигрышно и необычно, а по прошествии нескольких лет, полных ветров и дождей, как часто бывает в нашем регионе, деревянная крыша с дранкой не только не теряет своей красоты, но и, наоборот, становится слегка серебристой, как будто отмытой дождями.

Сегодня мало кто из строителей способен грамотно покрыть крышу дранкой – технология не то, чтобы утеряна, но вот специально ей нигде не обучают; это то умение, которое передается от мастера к мастеру, из рук в руки.

Нам повезло: в Белоруссии, откуда много лет назад мы приехали в Петербург, традиции по изготовлению крыши из дранки живы и достались нам как раз по наследству от старых мастеров. Цена на работы по изготовлению кровли из дранки существенно выше цен на традиционные материалы, но и деревянная крыша из дранки – это действительно экологичное, эстетичное и крайне долговечное инвестирование средств в свой дом.

Земляная крыша

Крыша из земли, покрывающаяся со временем мхом или травой, – изобретение суровых скандинавов, сегодня они преобладают на старинных постройках в Норвегии.
Наши предки не стали бы делать что-то просто так, и причина на самом деле проста и гениальна одновременно: в качестве гидроизоляции кровли скандинавы использовали бересту, так как она совершенно не гниет. Но есть у бересты один минус – она сворачивается. Так вот, чтобы береста не деформировалась, ее прижимали землей и камнями. Благодаря этому в доме было сухо и по северным меркам достаточно тепло, а трава и мох вырастали на таких крышах сами.

Но устройство земляной кровли, актуальное по сей день, уже без бересты, несет при этом не только эстетическую нагрузку: один квадратный метр дерна толщиной 20 см весит около 200 килограмм. Земляная крыша так «задавливает» стены сруба, что в паз невозможно просунуть нож. Стены становятся плотными и значительно более теплыми.

Мы построили не один объект с такой крышей и можем сказать, что устройство земляной крыши – очень интересный процесс, позволяющий соприкоснуться с древнейшими традициями домостроения, и это действительно уникальное ощущение!

Крыша из тростника

Тростниковая крыша – распространенный вариант на юге России, а также в Европе: так самое большое количество кровель из тростника можно найти в Голландии.

Крыша из тростника на севере, несмотря на климат, тоже имеет право на существование и даже на долгую эксплуатацию. Чтобы далеко не ходить за примером – офис компании «УтКи» в Петербурге имеет как раз тростниковую кровлю. Мы всегда рады гостям и с радостью покажем вам устройство такой кровли, а также расскажем о том, как работаем под ней уже много лет.

Из важных нюансов: тростник от ветров, дождей и снега теряет свой цвет, становится серым и темным, поэтому крыша из тростника изменяет свой цвет в зависимости от сезона: под воздействием снега и дождей делается бурой, а, высыхая, приобретает благородный седой цвет.

Укладка тростниковой кровли – сложный процесс, требующих множества знаний – от техники противопожарного устройства такой крыши (так называемая закрытая конструкция; тростник на 75% состоит из кремния, так что если обеспечить отсутствие воздушной тяги в перекрытиях, то такая крыша практически не горюча) до понимания, какой угол ската необходимо сделать, чтобы организовать оптимальный сток воды и избежать процессов гниения.

Все это мы знаем и практикуем много лет, поэтому кровля из тростника – одна из наших любимых задачек при строительстве. С радостью решим ее и для вас.

Нестандартные инженерные кровельные решения в нашей практике

Гнутая крыша

Была задача выполнить крышу в форме перевернутой лодки… И все бы ничего, только эта крыша была огромной! Инженерами были разработаны клееные гнутые стропила, а при установке на крышу они ломались одно за другим под собственным весом.

Но мы с этим справились – уже более 10 лет эта крыша радует хозяев и не вызывает никаких нареканий.

Фигурная крыша

К уже построенному дому заказчик захотел пристроить второй этаж, расположенный над кирпичным гаражом. И все бы ничего, если бы не необходимость перенести нетипичную архитектуру изначального дома и на пристройку. Как можно судить по фото, дома и крыши подобной конфигурации нечасто встречаются в жизни. Еще одной проблемой было то, что пристройка, выполненная из лафета, неминуемо дала бы усадку, и кровли пришлось разделять. Поэтому новая кровля была выполнена выше старой, с учетом величины усадки. А теперь, если не знать, то и непонятно, где старый, а где новый дом.

Дерево сквозь кровлю

При изготовлении кровли бани, близко растущая сосна проходила через карниз. Заказчиком было принято решение дерево сохранить. Мы пропустили дерево через крышу. Вышло очень оригинально и необычно, хотя, стоит признать, что со временем заказчик все-таки спилил дерево, а карниз заделал – от ветра в кроне оно раскачивалось внутри крыши, и домовладелец не захотел рисковать.

Резюмируя, можно сказать, что крыш мы повидали и воздвигли ого-го сколько и, основываясь на этом опыте, честно признаемся: мы можем все!

Какие бывают крыши? | Домфронт

Крыша над головой

Нет, наверное, такого человека, который не мечтал бы о собственном доме: кому-то хотелось бы жить на вилле у моря, кому-то — в шале возле горного озера, а кому-то — в городском особняке. Вкусы у каждого свои, но перспектива проживания в собственном доме объединяет всех: и богатых, и бедных. А что главное в доме? Полы, очаг, стены, лестница, чердак или, может быть, двор? Нет, главное — это крыша. Именно крыша защищает дом и его жильцов от дождя, снега или палящего солнца. Не зря ведь фраза «крыша над головой» стала синонимом слов «дом», «жилище». Мы не говорим «полы под ногами» и не советуем «сначала обзавестись стенами».

Отношение к крышам всегда было особым: во-первых, оригинальные крыши зачастую становятся главным украшением здания. Во-вторых, плоские крыши высоких строений привлекают многих романтиков перспективой посмотреть на город с высоты птичьего полета. Ну а в-третьих, крыша по-прежнему является основной защитой дома: причем защищать она может, в зависимости от конструкции, не только внутреннее пространство, но и фасад, балкон, террасу. Есть несколько основных типов крыш. Выбор должен зависеть в первую очередь от климатических особенностей региона и от архитектуры фасада здания.

Какие бывают крыши? Типы крыш

Скатные крыши

В России, как и в США, а также в большинстве европейских стран наиболее распространены наклонные крыши. Специалисты называют их скатными. Скатные крыши — это общее определение, которое относится к огромному количеству разнообразных конструкций крыш.

Чердачная скатная крыша русской избы. Фото с Википедии

Начнем с того, что скатная кровля может быть чердачной и бесчердачной. Если под крышей — чердак, то сама крыша делается без тепловой изоляции. Хотя если чердак планируется отапливать, крышу утепляют. То же самое относится к бесчердачным крышам: если под ней будет отапливаемое помещение, крышу утепляют, чтобы предотвратить потерю тепла. Чердак постепенно изживает себя, на смену ему приходит мансарда.

Скатные крыши различаются и по конструкции. На Руси всегда были наиболее распространены двускатные крыши. Впрочем, везде, где много осадков, крыши, как правило, традиционно двускатные: это относится не только к русским избам, но и к западноевропейскому фахверку, и к альпийскому шале, и к финскому деревянному домику. Двускатные крыши еще называют щипцовыми и классическими.

Двускатная отвесная крыша, сильно выступающая над стенами дома, — это отличительная черта домов в стиле шале

Двускатная крыша обычно опирается на стены равной высоты (в отличие от односкатной). К двускатным относят и не самые традиционные для нас решения с неравномерным углом наклона ската и так называемые ломаные крыши. Ломаные крыши называют также мансардными: каждый скат такой крыши представляет собой прямоугольник. Соединяются эти прямоугольники под тупым углом.

Ломаная крыша голландского колониального домика

Односкатные крыши на Руси использовались в основном при строительстве подсобных, хозяйственных построек. Да и сейчас такую крышу у нас выбирают чаще для веранд, террас, складов и т.п. В английском языке, например, такая крыша называется сарайной.

Домик на берегу с односкатной крышей. Designed by Vandeventer & Carlander Architects (USA)

Что представляет собой односкатная крыша? Ее несущие конструкции опираются на разноуровневые наружные стены. Возможно, кому-то такая скатная кровля кажется менее привлекательной, чем двускатная или многоскатная, но некоторые здания с односкатной крышей выглядят очень оригинально и привлекательно. Идея с односкатной кровлей входновляет многих современных архитекторов. Понятно, что односкатная крыша — это самый экономичный вариант.

Односкатная крыша (фото с сайта atelier-bnk.co.jp)

К скатным также относится вальмовая крыша. Вальмовая крыша имеет дополнительные скаты, образуемые вальмовыми стропилами. По сути, вальмовая крыша состоит из двух конструкций: двускатной крыши, не полностью закрывающей дом по длине, и двух вальм, которые закрывают оставшееся пространство.

Вальмовые крыши еще называют четырехскатными (два ската крыши и две вальмы). Вальмы, как правило, по форме представляют собой треугольники, в то время как скаты крыши — трапеции.

Сложная вальмовая крыша

Вальмовая крыша имеет свои разновидности: это, например, полувальмовая крыша, торцевые скаты которой (треугольники) имеют небольшой размер и не доходят до карниза. Вальмовые стропила стыкуются с коньком двускатной крыши, а если их стыковать не с коньком, а с крайними стропилами двускатной крыши, то получится датская крыша, тоже являющаяся разновидностью вальмовых крыш. В Японии и Китае тоже строят дома с такой крышей, которую мы называем датской.

Датская крыша

Фахверк с датской крышей

Полувальмовая крыша. Домик в пригороде

Еще одна разновидность скатных крыш — шатровые крыши. Они могут состоять из четырех или более скатов в форме равнобедренных треугольников, вершины которых сходятся в одной точке. Такая крыша часто является главным украшением дома. Особенно она подходит для квадратных домов или строений с равносторонней многоугольной конструкцией. Крыша, конечно, красива — она напоминает пирамиду, но стропильная система ее очень сложна, поэтому устройство такой крыши обходится дороже.

Шатровые крыши

К скатным крышам относятся многощипцовые (многоскатные), которые применяются для покрытия зданий со сложной многоугольной формой. Крыши данного типа имеют несколько внутренних и выступающих углов. Устройство такой крыши требует особого мастерства от строителей.

Многощипцовые крыши

В отдельную категорию можно выделить дома конструкции типа «шалаш», где скатная крыша является одновременно и стеной здания. Такие дома строятся в некоторых странах. Иногда данную конструкцию используют архитекторы для создания необычных по архитектуре модерновых строений.

Типичный домик на Мадейре. Фото: Markus Bernet

Купольные крыши

Сейчас становится все более распространенным и популярным строительство так называемых купольных домов. Они строятся по нескольким технологиям. Во многих случаях только одна пятая высота дома — это стены, и четыре пятых — купольная крыша.

Купольный дом

Впрочем, купольная крыша встречается не только в купольном строительстве. Такие крыши выбирают для перекрытия целого здания, имеющего круговые очертания. Хотя если речь идет о здании со сложной архитектурой, то купольная крыша может перекрывать только некоторые круглые элементы здания.

Купольная крыша, если речь не идет о купольных домах, образуется изогнутыми элементами каркаса и укрупненными элементами настила. В купольных домах весь купол — это крыша. Купол в данном случае — это особый каркас из брусьев, который впоследствии заполняется утеплителями и обшивается как внутри, так и снаружи фанерой или другими материалами.

Конические крыши

Конические крыши тоже применяются для зданий с круговыми очертаниями. На Руси конические крыши делали еще в древности, покрывая ими башни и башенки. Сейчас конические или конусные крыши снова популярны для домов в винтажном стиле. Конические крыши бывают каркасные, состоящие из кругового каркаса и настила, или самонесущие с конической оболочкой настила.

Сложная крыша с коническими элементами для скругленных элементов здания

Плоские крыши

В строительстве жилых домов плоские крыши гораздо реже находят применение. Хотя в южных странах плоские крыши встречаются довольно часто, но зачастую их делают с небольшим уклоном для стока воды. Плоские крыши хороши тем, что на них можно устраивать открытые террасы, разводить летний сад и оборудовать место для отдыха. Однако в нашем климате плоская крыша не очень-то приживается.

Парк на плоской крыше

Необычные крыши

Встречаются, конечно, оригинальные крыши, но они, как правило, относятся к одному из перечисленных типов крыш. Архитектор вносит какие-то коррективы в конструкцию крыши, однако устраивается она, как правило, по традиционной, проверенной веками технологии.

Хотя порой встречаются действительно необычные решения, глядя на которые, неспециалисту сложно сразу определить, к какому типу крыш они относятся. Как правило, необычные крыши украшают современные здания музеев, ресторанов, театров и т.п. Для строительства жилых домов чаще всего выбираются традиционные скатные крыши.

Необычные крыши, оригинальные крыши, красивые крыши: фото

Архитектор Adrian James

Крыша церкви в США, Колорадо. Форма крыши: гиперболический параболоид. Фото обнаружено на сайте modmidmod.com

Крыша здания музея ракушек в провинции Далянь Китая

То ли крыша, то ли стена. Здание кафе в Японии. Скатная крыша одновременно является стеной здания. Дизайн: Suppose Design Office

Дом с очень необычной крышей спроектировали Harrisons & White (Австралия). Дом находится в пригороде Мельбурна

Многощипцовая скатная, но со скругленными формами, крыша-ромашка. Здание находится в Рио (Бразилия)

Крыша оригинальной конструкции «Бабочка». Дизайн:  Robert M. Cain via Contemporist

Ультрасовременный дом с односкатной изогнутой крышей (designed by Max Pritchard Architect)

Эковилла с садом на крыше (сайт авторов проекта: twspartners.com)

«Сказочный» домик. Фото взято с сайта pixdaus.com

Оригинальные крыши домов в Китае

Плоская круглая крыша. Вилла в Турции

Читайте ещё по теме:

Дом в стиле шале

Нестандартные окна: как их изготавливают

Основание под напольное покрытие

12 трендов в архитектуре скатных крыш

1. Оригинальная, нестандартная форма крыши

Всего пару десятилетий назад частные застройщики в большинстве своем были вынуждены ограничивать себя простейшими скатными крышами. Сегодня возможно все. Развитие технологий и материалов позволило создавать самые сложные конструкции, способные удивить даже самого взыскательного потребителя. 

Вариантов — великое множество. Например, разноуровневая крыша, у которой скаты не сходятся в коньке, а создают ломаную структуру. Если дом имеет сложную форму, его можно украсить многощипцовой стропильной системой, которая представляет собой комбинацию из нескольких двускатных (щипцовых) элементов. На домах переменной этажности активно используют многоуровневые крыши. 

Но, увлекаясь дизайнерскими изысками, стоит помнить о том, что чем сложнее крыша, тем она дороже. Кроме того, расчет причудливой «шапки» для дома требует высокой квалификации архитектора. Если допустить ошибки, например, в определении углов наклона скатов, на крыше будут задерживаться снег и дождевая вода, что чревато протечками.

2. Односкатные крыши

Над стенами небольших, бюджетных загородных домов все чаще возводят односкатные крыши –— плоскости, лежащие на стенах разной высоты. Основное преимущество такой крыши — максимальная дешевизна. Спроектировать ее довольно легко, материалов уйдет немного, да и вес конструкции будет минимальным, что позволит сэкономить еще и на фундаменте. Но при этом следует иметь в виду, что чердачное пространство под такой крышей будет напрямую зависеть от высоты потолка, а значит, подходить к его планировке нужно с особой тщательностью.

3. Двускатные крыши для деревянного домостороения

Несмотря на то, что сегодня архитекторы могут предложить крышу самой причудливой формы, двускатные конструкции не сдают своих позиций благодаря простоте, практичности и легкости исполнения. Эта проверенная веками, практичная конфигурация была и остается самой популярной в области частого деревянного домостроения.

4. Ассиметричные крыши

Даже самая простая крыша дает некоторый простор для фантазии. Например, можно сделать скаты асимметричными, добавив дому оригинальности. Такое решение под забавным названием «солонка» пришло из США. Первые поселенцы создавали временные жилища, а потом достраивали его, «наращивая» дом там, где это было нужно. Так появилась мода на скаты разной длины, которая прижилась и у нас.

5. Зеленые крыши

В так называемом эко-строительстве, ориентированном на максимальную экологичность строительных материалов, все чаще встречаются «зеленые» крыши. Поверхность скатов засыпают слоем грунта и высаживают на нем траву, невысокий кустарник, а порой и деревья. Эта традиция родом из Норвегии. Живая кровля не только украшает дом, но и служит прекрасным теплоизолятором, что, собственно, и делает ее популярной в странах с холодным климатом.

6. Разноцветные кровли

Широчайший ассортимент кровельных материалов позволяет «рисовать» на крыше самые причудливые узоры. Комбинируя черепицу разных цветов и оттенков, можно создавать на скатах яркие мозаичные панно. Здесь хорошо себя показывает гибкая черепица. Но конечно, при этом важно не забывать о хорошем вкусе и чувстве меры. Живописная кровля не должна перетягивать на себя слишком много внимания. Нужно гармонично сочетать ее как с фасадами дома, так и с окружающим ландшафтом.

7. Кровля как отражение национальных архитектурных традиций

В разных странах критерии красоты довольно сильно отличаются, и то, что считается привлекательным у нас, неприемлемо, скажем, в странах Восточной Азии. Для средней полосы России характерны высокие скатные крыши. Такие конструкции не только выглядят красиво, но и хорошо защищают дом. С крутых свесов легко сходит снег, а в широтах, где зима может продолжаться больше полугода, это особенно важно.

8. Реконструкция и строительство храмов с крышей из гибкой черепицы

В качестве кровельного покрытия для русских церквей обычно выбирают черепицу, а не листовые или рулонные материалы. Раньше использовали в основном деревянный гонт и позолоту, теперь же на куполах церквей все чаще встречается гибкая битумная черепица.

9. Контрастное сочетание кровли и фасада

При выборе колористического решения для фасадов и крыши есть два основных пути –— сочетание двух родственных цветов и контраст противоположностей. Второй вариант сегодня в моде. Выбирая светлые стены к темной крыше и наоборот, можно в полной мере подчеркнуть индивидуальные особенности дома.

10. Черные крыши

С точки зрения дизайна черная крыша — беспроигрышное решение. Она наилучшим образом сочетается с фасадами любых цветов и оттенков. Кроме того, темные кровельные материалы подчеркивают архитектуру крыши, «рисуя» на фоне неба четкий силуэт, поэтому их часто используют тогда, когда конструкция имеет сложную форму. 

11. Круглые крыши

Появление гибкой черепицы, легко принимающей нужную форму, дало импульс к развитию сферических, полусферических и ¼ сферических крыш, которые выглядят очень необычно и всегда бросаются в глаза. Но есть в конструкции такого рода и существенное преимущество –— ей нипочем самый сильный ветер. Дом под скругленным куполом может выстоять даже в ураган.

12. Комплексный подход при проектировании зданий

Для профессиональных архитекторов сегодня как никогда важен комплексный подход к проекту. И дом, и крыша должны гармонировать между собой, являясь полноправными частями общего целого. И конечно, чтобы постройка радовала глаз, нужно вписать ее в окружающий ландшафт, подчеркнув его красоту.

В последние годы становятся все более и более популярными эксплуатируемые крыши. Их диктует современная архитектура и потребности домовладельцев, стремящихся рационально использовать «пятый фасад». Эстетическая составляющая проекта в данном случае уходит на второй план, уступая место функциональности. Впрочем, и такую крышу можно украсить при помощи различных защитно-отделочных материалов: зеленого ковра из травы, посыпок, брусчатки и даже клинкерной плитки.

Преимущество плоских эксплуатируемых крыш состоит не только максимальном использовании полезной площади. Водосточная система в данном случае будет проходить внутри дома, а значит, не нужно портить внешний вид фасадов сливными трубами.

В качестве кровельного покрытия для частных загородных домов довольно часто используют обычную обрезную доску, которая пришла на смену традиционной дранке. Если дранка не предполагает современный кровельный ковер, то под доской можно сделать «вторую крышу» с применением высокотехнологичных мембран, которые обеспечат конструкции надежность и долголетие.

И конечно, заслуженной популярностью пользуется битумная черепица. Ее основные преимущества –— относительно низкая цена и гибкость, позволяющая отделывать крыши самых сложных форм. Кроме того, этот материал активно развивается, становясь все более совершенным и высокотехнологичным.

Дмитрий Глушков

Архитектор, Архитектурное бюро Дмитрия Глушкова

На правах рекламы

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

В течение всего срока службы кровля должна защищать жилище от дождя, снега, ветра, палящих лучей солнца и зимних морозов, сохраняя тепло и уют в доме. С поставленными задачами справится только правильно спроектированная крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции включают много различных вариантов обустройства, каждый из которых должен учитывать все архитектурные нюансы домостроения, а также быть уместным в той или иной климатической зоне.

Выбор конструкции крыши – важный этап при строительстве частного дома

Существующие разновидности крыш домов

Выбрать правильную и надежную крышу – миссия серьезная и ответственная. Ведь возводится она не на один сезон, а на десятилетия. К тому же красивая кровля – это еще и достойный внешний вид вашего дома. Фото частных домов, красивые крыши которых безупречно завершают архитектурную композицию, наглядное тому подтверждение. Также каждый застройщик стремится придать крыше возводимого дома рациональную форму, которая сможет перенести все капризы погоды.

Комбинированный тип крыши загородного дома

Формы крыш для частных домов, фото которых можно отыскать в интернете, отличаются удивительным разнообразием. Многочисленные модели конструкций могут стать основой для смелых идей и помочь определиться с выбором. Современные проекты крыш частных домов позволяют реализовать самые оригинальные задумки в любом стиле.

Перед тем как остановиться на оптимальном варианте крыши частного дома, следует ознакомиться с существующими формами и конструктивными особенностями кровель. Основными критериями, по которым классифицируют крыши различных типов, являются:

• уклон кровли;
• форма конструкции;
• материал крыши.

Выбор той или иной конструкции крыши зависит от многих факторов, например, климата в регионе

Насколько идеально подойдет тот или иной вид крыши для дома зависит от правильного подбора всех трех параметров. Главным фактором, оказывающим влияние на конструкцию крыши, является климатическая зона. Особенности климата и будут влиять на уклон конструкции, ее форму и выбор кровельного материала. Нет смысла сооружать крышу с небольшим уклоном в районе, где выпадает большое количество снеговых осадков: они будут скапливаться и разрушать конструкцию.

Плоские крыши относительно недороги в исполнении, так как в этом случае потребуются минимальные затраты на материалы и работу по обустройству. Можно не волноваться, что кровлю сорвет ветер. Многие на плоских крышах обустраивают дополнительные открытые площадки для различных нужд. Но следует учитывать, что осадки будут портить такую кровлю, образовывая на поверхности лужи.

В современном дизайне домов часто можно встретить комбинирование различных видов крыш

Полезный совет! Чтобы обеспечить плоской конструкции естественный отвод воды, рекомендуется насыпать под небольшим углом прослойку керамзита.

Существует также разделение крыш на неэксплуатируемую и эксплуатируемую, чердачную и бесчердачную. Эксплуатируемые кровли как раз и используют в качестве площадок для отдыха и спорта, покрыв их специальным материалом. Площадь такой крыши, как правило, равна площади самого дома, поэтому многие владельцы задумываются о рациональном использовании этого пространства. Серьезным недостатком является незащищенность покрытия от осадков.

При укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется, а минимальный составляет 15°

Чердачными называют конструкции, когда расстояние между перекрытием и поверхностью крыши не больше 1,5 м. Обычно пространство под такой крышей эксплуатируют в технических целях. Бесчердачные крыши применяют, когда есть задумка использовать пространство под крышей в качестве жилой комнаты – мансарды. Кроме того такой дополнительный этаж можно надстроить над существующим домом.

В большую группу выделяют разновидности крыш по геометрической форме и количеству скатов. Скатной крыша называется, если угол ее наклона превышает 10°. Крыши бывают с одним, двумя и четырьмя скатами. Более сложные конструкции имеют совмещенные скаты – это шатровые, многощипцовые крыши. Реже в частном строительстве встречаются купольные или конические модели. Крыши, включающие несколько различных форм, называют комбинированными.

Эксплуатируемый тип кровли: на плоской поверхности обустроена площадка для отдыха

Виды крыш для частных домов: подбираем оптимальный уклон

В зависимости от уклона различают крыши плоские и скатные. Под уклоном понимают угол наклона ската относительно линии горизонта. Его измеряют в градусах или в процентном отношении высоты крыши к длине пролета. Так, 100%-ный уклон соответствует 45°. Для удобства перевода этих показателей разработана специальная таблица.

Основная причина, по которой устраивают уклон – своевременное отведение осадков с крыши. Кровли с небольшим уклоном (до 1%) будут часто протекать и доставлять неудобства владельцам. Кроме того, в плане дизайна поверхности таких крыш не выглядят эстетично для частных домов. Фото плоских крыш свидетельствуют о том, что чаще всего подобные конструкции применяют для бытовок, гаражей и хозяйственных построек.

Таблица соответствия градуса угла процентному соотношению наклона крыши:

Помимо осадков, на кровлю оказывает воздействие ветер. При увеличении уклона на 20-30° ветровая нагрузка возрастает в 5 раз. А если уклон небольшой, поток ветра может проникнуть в кровлю через стыки покрытия и без труда сорвать конструкцию. С помощью компетентно подобранного проекта крыши частного дома можно получить верный угол уклона и избежать возможных последствий стихии.

Полезный совет! При выборе варианта кровли следует учитывать, что максимальное значение снеговой нагрузки на крышу достигается в случае, когда уклон составляет 30°. Чтобы крыша была способна самоочищаться, уклон должен быть 45°.

Односкатная крыша часто возводится для гаражей, хозяйственных построек, бытовок

Для того чтобы правильно определить требуемый уклон, необходимо рассчитать отношение величины конька к ½ ширины дома. Полученное значение умножить на 100 – это и будет величина уклона кровли. Для удобства определения угла наклона крыши профессиональные строители пользуются специальными расчетами и графиками. Их легко можно найти в интернете. Что касается затрат на сооружение крыши, то чем больше уклон, тем дороже обойдется строительство.

Статья по теме:

Односкатная крыша своими руками пошагово: особенности монтажа. Преимущества и недостатки конструкции односкатной крыши. Выбор материалов, их подготовка и расчет необходимого количества. Угол наклона ската.

Несмотря на то что возведение скатных крыш обходится дороже, для каждого застройщика в приоритете будет надежность кровли, нежели расходы на ее сооружение. Таким образом, правильным видом крыши частного дома будет скатная модель. Уклон такой крыши будет обуславливаться ветровой и снеговой нагрузкой на конструкцию, а также привлекательным внешним видом. Кроме того, угол наклона определяется использованием конкретного кровельного покрытия. Для укладки каждого из видов материала компании-производители рекомендуют соответствующий уклон.

Крышу с крутыми скатами сильные порывы ветра могут опрокинуть, с пологими – приподнять

Использование кровельных покрытий в зависимости от уклона крыши

Чтобы крыша стала надежной защитой для дома, в выборе кровельного покрытия обязательно следует учитывать угол наклона скатов:

• шифер (асбестоцементные волнистые листы) – такое покрытие можно использовать при уклоне кровли от 13 до 60°. Если угол наклона будет менее 13°, в стыки будет просачиваться вода, а зимой – забиваться снег. Это приведет к значительному сокращению срока эксплуатации крыши;
• керамическая черепица – оптимальный уклон для этого материала лежит в диапазоне от 30 до 60°. При укладке такой черепицы на крышах, уклон которых менее 25°, следует выполнить меры по улучшению вентиляции и гидроизоляции;
• металлочерепица – популярность применения этого материала для крыши частного дома (фото это подтверждают) очень высока. Помимо множества достоинств, при укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется. Минимальный уклон – 15°;

При выборе кровельного покрытия необходимо учитывать наклон скатов

• профнастил – используется преимущественно для хозяйственных построек. Укладка осуществляется при уклоне от 10° без предельного лимита;
• битумная черепица – покрытие применимо для крыш с уклоном свыше 12°. Максимальный показатель угла наклона неограничен. Подойдет для крыш замысловатой формы, так как отлично повторяет поверхность любой кривизны;
• битумный шифер – волнистые листы этого материала используют при уклоне от 5°. Максимального ограничения нет, однако от угла наклона зависит шаг обрешетки, а при уклоне от 5 до 10° придется обустроить сплошной настил;
• фальцевая стальная кровля – этот материал укладывается при уклонах начиная с 20°. Максимальное ограничение угла наклона отсутствует.

Диаграмма, показывающая предпочтительный кровельный материал в зависимости от угла наклона крыши

Полезный совет! При выборе кровельного покрытия следует придерживаться такого правила: чем плотнее структура материала, тем меньшим должен быть угол наклона скатов крыши.

Учитывая уклон крыши при использовании кровельного покрытия, можно добиться качественной укладки материала, предотвращения протечек и увеличения срока эксплуатации всей конструкции.

Классификация видов крыш по конструкции каркаса

Скатные крыши в зависимости от конфигурации каркаса могут иметь различную форму с определенными особенностями. Различают следующие типы крыш:

Пример гармоничного сочетания нескольких видов крыши: двускатной, односкатной, шатровой

• полувальмовые;
• шатровые;
• многощипцовые;
• купольные;
• сводчатые;
• шпилеобразные.

Односкатный вариант. Такая крыша имеет довольно простую конструкцию. Единственный скат ее располагается между двух стен, имеющих разную высоту. Чем больше разница между высотой стен, тем больший уклон у крыши. Для ее возведения могут быть использованы любые материалы. В частном строительстве в основном используется для хозблоков, гаражей или небольших садовых домиков.

Односкатная крыша выглядит современно и стильно

Полезный совет! Для частных домов односкатные кровли используют в том случае, если необходимо уменьшить отвод воды или снега на проезжую часть или тротуар.

Фото плоской крыши частного дома зачастую иллюстрируют непрезентабельный внешний вид конструкции, особенно если строение невысокое. Кроме того, такой вариант почти исключает возможность обустройства мансарды. Но в современном дизайне зданий данный вариант крыши довольно популярен.

Двускатная крыша. Вид двухскатной крыши представляет собой конструкцию из двух скатов, соединенных друг с другом посредством конька. Эта кровля самая распространенная среди скатных моделей для частных домов. Фото видов крыш в двускатном исполнении иллюстрируют, что скаты могут быть расположены как симметрично, так и с различными уклонами. Длину скаты также могут иметь различную.

Двускатный вариант крыши является самым популярным среди скатных видов

Благодаря тому, что под такими крышами можно обустроить мансарду или чердак, их считают достаточно практичными. Элементы стен сооружения, которые ограничивают мансардное или чердачное помещение, называются фронтонами. Двускатные конструкции крыш обеспечивают беспрепятственный сход осадков и сводят возможность протечки к минимуму. Следует отметить, что в регионах, где часты штормовые ветры, кровлю может сорвать из-за плохой обтекаемости.

Мансардная конструкция. Такая крыша является разновидностью двускатной конструкции с ломаным профилем. Каждый скат мансардной крыши имеет два уровня: верхний скат с пологим уклоном, нижний – с падающим. Главным достоинством такой кровли является возможность максимального использования пространства под крышей. Ввиду того что конструкции неустойчивы к сильным ветрам, проектами мансардных крыш частных домов предполагается дополнительная фиксация кровельного покрытия в районе падающего ската.

Чертеж с монтажными размерами двускатной крыши с ломаным профилем

Полезный совет! Если мансардное помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют не подшивать потолок. Внутреннюю отделку можно выполнить до конька, что добавит комнате простора.

Вальмовая кровля. Такой тип крыши является сочетанием двускатной и шатровой конструкции. Здесь фронтоны заменяют скаты в форме треугольника, которые называются вальмами. Два других ската имеют форму равнобедренной трапеции. Верхние части скатов оборудуются слуховыми окнами. Каркас конструкции может быть сооружен на прямоугольном основании. Пространство под крышей также может использоваться под мансарду.

Вальмовая крыша представляет собой сочетание двускатной и шатровой конструкции

Вальмовая крыша имеет обтекаемую форму, отлично самоочищается и противостоит ветрам, однако отличается более сложной конструкцией стропильной системы. В связи с этим возведение такой крыши рекомендуется поручать только специалистам. Что касается стоимости строительства, следует отметить, что при сооружении наблюдается большой процент отходов кровельного покрытия и значительные затраты на мансардные окна.

Полувальмовые конструкции. Промежуточная модель между вальмовой и двускатной кровлей. Особенностью такой конструкции является то, что фронтон двускатной крыши вверху накрыт небольшой полувальмой, что защищает конек от ветровой нагрузки. Обтекаемость такой формы делает уместным возведение таких крыш в регионах, где преобладают сильные порывы ветра.

Пример полувальмовой крыши частного дома

Внешний вид крыши довольно привлекателен в дизайнерском плане. В треугольных частях фронтонов можно обустроить слуховые окна полноценного размера. Полувальмы служат в качестве декоративных элементов. По конструктивному исполнению этот вид крыш довольно сложен и предполагает участие профессионалов.

Шатровые модели крыш. К одной из разновидностей вальмовой конструкции относят шатровую крышу. Такая модель имеет 3 и более ската треугольной формы, которые сходятся вверху в одной точке. Все скаты выполняются симметрично друг другу. Шатровые крыши применяют в случаях, когда дома имеют правильную форму квадрата или многоугольника. Они очень привлекательны внешне.

Шатровая конструкция достаточно устойчива к ветрам. Сложность возведения стропильной системы объясняется строго симметричной геометрической формой кровли. Если в качестве покрытия выступит листовой материал, количество отходов будет большим. На стоимость повлияет и установка мансардных оконных конструкций.

Различные типы крыш для загородных домов и коттеджей

Полезный совет! Чтобы шатровая крыша выглядела эстетически привлекательно, рекомендовано применять в качестве кровельного покрытия черепицу.

Многощипцовые крыши. Такие крыши считаются одними из самых сложных конструкций как относительно устройства стропильной системы, так и относительно укладки кровельного покрытия. Это объясняется наличием в устройстве большого количества ребер, ендов и других конструктивных элементов. Применяется в домах, которые имеют сложную многоугольную форму.

Внешний вид многощипцовой крыши очень самобытный. Благодаря современным кровельным покрытиям с богатой цветовой палитрой, крышу можно сделать яркой и оживленной. К тому же под такой крышей можно обустроить боковые мансарды небольшой площади.

С помощью комбинирования различных типов крыш можно получить интересный облик дома

Купольные конструкции. Куполообразная или коническая конструкция представляет собой крышу округлой формы без ребер, сходящуюся в самой верхней точке. Это довольно редкая разновидность крыши частного дома. Фото таких конструкций свидетельствуют, что в большинстве случаев такую кровлю используют лишь для отдельных элементов здания, к примеру, таких как небольшие башенки или круглые террасы.

Сводчатые кровли. В основу этой конструкции положено основание из стропил изогнутого в дугу очертания. В качестве крыши для частного дома используется весьма редко. Такая форма крыши рациональна для больших зданий, таких как спортивные сооружения или здания общественного назначения. В частной застройке может быть использована как дополнительный элемент в сочетании с конструкцией другой формы.

Купольную конструкцию крыши чаще всего используют для отдельных элементов здания

Шпилеобразные кровли. Основным отличием таких эксклюзивных крыш является острый угол, создающийся резкими скатами. На сооружение шпиля уходит много времени, так как здесь очень точно нужно подобрать уклон и материал для кровли. Как правило, шпиль возводится как декоративный элемент, венчающий купольные крыши или башенки.

В силу своей сложности и трудоемкости исполнения, такая конструкция возводится только профессионалами. Шпили очень редко используются в дизайне крыш частных домов. Фото показывают, что в основном их применяют при строительстве храмов, зданий в готическом стиле и других монументальных сооружений.

Полезный совет! Даже единственная незначительная ошибка, сделанная при возведении шпилеобразной крыши, может испортить внешний вид всей конструкции.

В конструкции кровли дома в викторианском стиле присутствует шпилеобразный тип крыши

Существует еще такое понятие, как комбинированные кровли. Такие крыши в своей конструкции содержат сразу несколько типов, например, сочетание шатровой, вальмовой, многощипцовой и других форм. Комбинированные крыши сложны в проектировании, строительстве и дальнейшем обслуживании, однако они всегда имеют интересный и изысканный вид.

Мансардная крыша частного дома. Фото и описание конструкций

Мансардный тип крыши – отличный вариант выгодно увеличить полезную площадь частного дома. Габариты дополнительного помещения и будут определять форму и вид мансардной крыши. Геометрические формы такой крыши могут иметь различную конфигурацию, а сама кровля может накрывать все здание или его небольшую часть.

Благодаря мансарде можно значительно увеличить полезную площадь дома, например, разместив там спальные комнаты

Виды мансардных крыш. Фото частных домов с функциональной кровлей

Существует несколько разновидностей мансардных крыш:

• односкатная;
• симметричная;
• несимметричная;
• шатровая;
• ломаная.

Односкатная мансардная крыша. Своеобразно выглядят мансардные крыши в односкатном варианте. Такие конструкции достаточно просты в сооружении по причине отсутствия конька и сложностей, которые влечет за собой его обустройство. Чердачное помещение образуется за счет различной высоты стен, на которые опираются балки конструкции. Мансардный этаж под такой крышей получается довольно миниатюрным.

Схемы обустройства утепленной мансарды и вентиляции подкровельного пространства

Симметричная мансардная крыша. Этот тип кровли сооружается на базе двускатной модели. Стены мансардного помещения в данном варианте будут иметь идентичную ширину и высоту. Такая форма обеспечивает возможность установки в помещении полноценных оконных конструкций и дверей, ведущих на балкон или террасу.

Несимметричная форма. Такие крыши получаются в результате вальмового размещения скатов. Следует учитывать, что помещение под несимметричной крышей будет иметь небольшую площадь. Очертания противоположных стен такого помещения будут такими: две в форме треугольника, две в форме трапеции.

Шатровая мансардная конструкция. Помещение под такой крышей может иметь специфическую конфигурацию: круглую, коническую или пирамидальную. В связи с этим в стены таких мансард очень сложно вписать окна или двери. Оконные конструкции такой формы необходимо будет делать на заказ по специальному проекту, что станет причиной значительного удорожания строительства.

При возведении крыши необходимо тщательно продумать расположение и конструкцию мансардного окна

Полезный совет! Обустраивая оконные конструкции в мансардном помещении, обращайте внимание на то, как они будут открываться. Открывающиеся внутрь и вниз окна могут стать причиной травм для того, кто их открывает. Оптимальным будет открытие окна наружу с расположенной вверху ручкой.

Ломаная кровля. Если вы хотите максимально использовать пространство под крышей, правильным будет выбор ломаной кровли. В этом случае можно существенно сократить так называемые мертвые зоны, площадь которых невозможно использовать как полезную. Благодаря наружным изломам граней можно расширить мансардное помещение, в то время как выбор прямой крыши ограничивает рациональное использование пространства под ней.

Под комбинированной крышей загородного дома расположен мансардный этаж

Отличает ломаные конструкции крыш небольшая высота стен комнат, получившихся под ними. Установка такой крыши оправдана, когда мансарда надстраивается на уже возведенное здание. В этом случае не придется беспокоиться о дополнительной нагрузке на фундамент, проект которого изначально не предполагал наличие дополнительного жилого этажа.

Популярной считается крыша, в основе конструкции которой лежат треугольные фигуры: верхняя и нижняя. Схема конструкции верхних треугольников предполагает как висячую, так и наслонную стропильную систему, а нижних – лишь наслонную. В основе верхних скатов лежат равнобедренные треугольники, а нижние имеют в основании два прямоугольных треугольника.

Жилая комната, размещенная на мансардном этаже частного дома

Утепление и гидроизоляция мансардных крыш

Конструкция той или иной мансардной крыши зависит от нагрузки, которой будет подвергаться кровля сверху и снизу. Не следует забывать, что теплые потоки воздуха подымаются и оседают в виде конденсата на внутреннюю поверхность кровли. Поэтому технология возведения мансардных крыш частных домов должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию.

Полезный совет! При строительстве мансардной крыши обращайте внимание на распределение вентиляционных стояков и дымоходов: не допускайте, чтобы они располагались в ендовах.

Схема устройства утепленной мансардной крыши

Чтобы нахождение в мансарде было комфортным, необходимо использовать такой теплоизоляционный материал, который будет способствовать этому независимо от времени года. Если кровельный пирог выполнен с соблюдением всех технологических правил, микроклимат в помещении будет нормальным.

Сделать правильный выбор теплоизоляционных материалов поможет знание их основных характеристик, к которым относятся:

• стойкость к перепадам температур;
• низкий показатель теплопроводности;
• влагоустойчивость;
• неуязвимость к механическим нагрузкам;
• экологичность;
• пожаробезопасность;
• плотность до 250 кг/м³.

Технология возведения мансардных крыш должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию

Технология устройства теплоизоляции в мансарде аналогична утеплению обычных кровель, однако, в силу некоторых критериев, к ней предъявляются повышенные требования. Роль стен в мансардных комнатах выполняют скаты и фронтоны, благодаря чему они перегреваются летом и быстро охлаждаются в холодный сезон. Поэтому последовательность слоев пирога должна строго соблюдаться:

1. Пароизоляционный слой.
2. Материал утеплителя.
3. Вентиляционный (воздушный) зазор.
4. Гидроизоляционный слой.
5. Кровельный материал покрытия.

Применяя утеплитель, следует обратить внимание на его теплопроводность (способность удерживать и пропускать тепло). Чем меньше показатель теплопроводности, тем качественнее материал будет сохранять тепло в помещении, предохраняя его от охлаждения. Мансардные крыши более подвержены потере тепла в зимнее время, так как потоки тепла идут вверх, подступая к кровельному покрытию.

Процесс утепления мансардной крыши с помощью минеральной ваты

Зимой наблюдается такой процесс: снег, покрывающий поверхность крыши, выполняет функцию своего рода теплоизолятора. Если теплопотеря большая, снег на крыше начинает таять, превращаясь в плотную корку льда, которая не задерживает тепло и создает дополнительную нагрузку на кровлю. Правильно уложенная теплоизоляция не допустит таяния снега и образования льда.

В сильную жару помещение мансарды сильно нагревается. Во избежание этого устраивают термоизоляцию с внутренней стороны. Количество слоев для внутренней защиты зависит от свойств материала. Для этих целей обычно используют: пенополиуретан, минеральную вату, экструдированный полистирол, шлаковую вату, стекловату, вспененное стекло. Из натуральных утеплителей применят солому, шлак, древесную стружку, камышовые панели.

Минеральная вата является одним из самых популярных материалов для утепления крыш

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции: форма имеет значение

Современный дизайн крыш предполагает множество различных и оригинальных конструкций. Форма крыши обуславливает не только должную степень защиты дома от внешнего влияния, но и обеспечивает архитектурную выразительность. В частном строительстве выбор конструкции ограничивается лишь финансовыми возможностями собственника дома, что позволяет стать крыше основным декоративным элементом в оформлении всего дома.

Красивые крыши частных домов: фото галерея различных вариантов исполнения

Однозначно посоветовать оптимальный вид крыши можно, учитывая не только технологию возведения, но и пожелания владельца дома. Архитектурные предпочтения в частном секторе зависят еще и от местности, где расположен дом, так как издавна каждый регион отличался своим стилем и самобытностью. Чтобы узнать какими бывают крыши частных домов (фото многочисленных вариантов имеются в интернете), необходимо изучить данный вопрос, после чего выбор наиболее приемлемого варианта не составит труда.

Несмотря на простую конструкцию, существует много способов совмещения плоской крыши с современным дизайнерским стилем частного строительства. Моноскатный вариант кровли имеет незначительный набор составных элементов и не требует весомых финансовых вложений. В дизайне плоских крыш многие используют новое оригинальное направление – озеленение. Покрытая цветами и зеленью крыша добавит порцию романтики всему дому.

Наибольшей популярностью в загородных поселках пользуется двухскатная крыша. Фото частных домов демонстрируют типовые модели двускатных конструкций. Оригинально смотрится двускатная крыша со скатами, отличными по длине и уклону, более строга классическая модель с симметричными наклонными плоскостями. Важная деталь – возможность обустройства мансарды под двускатной крышей одноэтажного частного дома. Фото характеризует простоту и функциональность данного типа кровель.

Дом из бруса со сложной комбинированной крышей

Фото вальмовых крыш частных домов свидетельствуют о том, что такой дизайн кровли применяется в основном для коттеджей большой площади. Дома с такими крышами выглядят более солидно и презентабельно. Из-за отсутствия в конструкции фронтонов высота домов с вальмовой крышей визуально кажется меньшей, но это ощущение полностью компенсируется за счет наличия мансардных и слуховых окон. Они отлично освещают чердачное помещение и делают фасад всего дома более живописным.

Исключительными эргономичными преимуществами обладают ломаные конструкции кровель. Фото ломанных крыш частных домов наглядно иллюстрируют максимальную эффективность использования полезного пространства. Несмотря на то что сооружение такой конструкции влечет большие расходы, данные модели активно применяются в частном строительстве.

Классическая модель двускатной крыши с симметричными скатами

Полезный совет! Тем, кто мечтает о двухэтажном коттедже, но ограничен финансово, стоит обратить внимание на мансардные виды крыш. Это будет превосходным вариантом при минимальных вложениях.

Любителям необычного дизайна как нельзя лучше подойдет многощипцовая кровля. Такие конструкции можно отнести к настоящим шедеврам. Уникальность их состоит в большом количестве ребер, граней, щипцов и скатов. Такая форма крыши стала популярной в современном частном строительстве коттеджей с мансардными помещениями. Если подобран удачный проект, можно возвести неповторимую конструкцию, ассоциирующуюся с крышами сказочных теремов.

Рассмотрев все варианты крыш для частных домов и тщательно разобравшись в особенностях и преимуществах каждого из них, можно принять оптимальное решение именно в вашем случае. Главное – ваш дом должен быть под надежной защитой.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

Крыша в частном загородном доме: 7 идей, из чего и как ее сделать (35 фото)

Крыша загородного дома является одним из важных элементов структуры самой постройки. Поэтому важно, чтобы она была сделана из качественных надёжных материалов, которые смогут обеспечить её от воздействия окружающей среды.

Бывают разные виды крыши и её кровли, и сейчас мы попробуем разобраться, какие варианты можно рассматривать непосредственно для своего дома.

Кровля и материалы её изготовления

Использование того или иного материала очень важно, ведь это и будет основным показателем защиты. Кровельный материал – это верхнее покрытие, которое будет защищать вашу крышу от атмосферных воздействий и внешней среды.

На сегодняшний день существуют разные виды кровли, и самыми популярными являются: плёночный, рулонный, мастичный, листовой и штучный.

Плёночный вариант кровли – это прочное основание из бетона и небольших уклонов. Большим преимуществом является лёгкость в монтаже и возможность кладки даже на старое покрытие.

Рулонный тип представляет собой битумные, а также битумно-полимерные материалы, которые монтируются в два слоя. Основой является наплавление металла или бетона, либо же всё приклеивается мастикой. Такой вариант покрытия достаточно устойчив к морозам, гниению и воздействию к высоким температурам.

Мастичная кровля наносится на основание, при этом не используется рулонное покрытие. Материал состоит из вязких олигомерных веществ, которые при застывании образуют монолитную плёнку. Преимуществом такого вида кровли является устойчивость к коррозии, окислению и перепаду высоких и низких температур. Сам по себе материал достаточно лёгок и эластичен.

Листовая кровля делится на подвиды: оцинковочная сталь, шифер, алюминий, битумно-картонный лист и металлочерепица. Этот вариант кровли богат своим выбором и включает в себя разнообразность цветов и форм.

К материалам в штучной кровле будут относиться: черепица (металлическая, керамическая и бетонная), дерево и сланец.

Варианты вида и дизайна крыш частного дома

Люди, которые живут в обычных домах и многоэтажках часто даже не догадываются, как и из чего сделаны их крыши. Совсем другое дело, когда вы живете и строите свой частный загородный дом, который будет привлекать внимание не только вариантами своей отделки, но и непосредственно самой крышей.

Тут могут быть использованы стандартные варианты крыш либо же необычные решения, которые, несомненно, будут обращать на себя внимание.

Скатные крыши

Это традиционный вариант крыши, который в первую очередь рассчитан на то, что его уклон не будет задерживать сток воды или снега. При этом количество таких скатов ни в коем случаи не влияют на функциональность и эксплуатацию самой крыши.

Говоря о количестве скатов, многие приходят к такому мнению, что самым оптимальным вариантом будет сделать двускатную крышу. При этом чердак не будет использоваться в качестве комнаты, соответственно не будет отапливаться.

Ход строительства: стропила и решётка изготовляются из деревянной доски или бруса, затем скрепляются между собой гвоздями или болтами. Также можно использовать специальные изготовки из металла.

Мансардная крыша

Это самый экономный вариант получения дополнительной квадратуры, которую в будущем можно использовать под ещё одну комнату.

В этом случае такая крыша обязательно утепляется, а в проектировании не используются подкосы или растяжки, которые обычно располагаются в жилом пространстве.

Ход работы: непосредственно под саму крышу ложится слой теплоизоляции, вследствие этого появляется многослойность кровли. Теплоизолирующий материал и обшивка крепятся к внутренней стороне стропил. При этом обрешётка монтируется с внешней стороны, аналогично там же укладывается и покрытие кровли.

Плоские крыши

Этот вид крыши является классическим и однотипным, поэтому относительно не очень пользуется популярностью. Обычно люди хотят чего-то яркого и динамичного, а плоская крыша является больше универсальным стандартным вариантом.

В современном мире дизайна и отделки крыш начали использовать обычную плоскость крыши в необычных целях. К примеру, разнообразить такую плоскость можно с помощью прозрачного стекла, или же вообще соорудить там бассейн, солярий, место для развлечений и т.д.

Ещё такой тип крыши часто используют для того, чтобы без проблем установить там солнечные батареи либо водонагревательные элементы.

Из нюансов плоской крыши можно выделить сложность в теплоизоляции, а также отсутствии роли «теплообменника».

Необычные крыши в загородном доме

С вариантами обычного вида крыш мы уже ознакомились. Теперь можно рассмотреть нетрадиционные решения в дизайне и отделке.

Зелёная крыша

Нестандартный подход к решению декора и дизайна. Обычно роль кровельного материала для достижения этой идеи выполняет почва и зелень, при этом зелень растёт непосредственно в самой почве.

Чтобы организовать такую систему нужно обязательно продумать вентиляцию. Для этого используется специальная вентиляционная прокладка, которая также является ограничителем для роста корней и исполняет функцию сохранения воды для дальнейшего орошения.

Такая крыша станет уникальной среди соседей, а также изюминкой и украшением вашего загородного дома.

Многощипцовая крыша

Когда конструкция вашего дома спроектирована так, что имеет форму сложного многоугольника, в таком случае ставят многощипцовый вариант.

Такого рода крыши являются достаточно сложными в установке, ведь у них будет непростая система стропил. Тем не менее, если хорошенько поработать и продумать все моменты и детали – то можно достичь необычного рода дизайн и конструкцию, которой будете наслаждаться не только вы, но и все окружающие.

Ломаная крыша

Звучит достаточно неординарно и интересно. Сразу представляется ассоциация кривых зеркал, в которых отображается искажённая картинка дома и крыши.

Принцип и идея заключается в том, что крыша такого типа имеет достаточно большой угол наклона излома, при этом позволяя использовать мансардную часть на все сто процентов.

Коническая и купольная крыши

Такого рода крыши встречаются достаточно редко, но это не означает, что им не место быть. Часто именно в загородных частных домах любители этого вида дизайна могут позволить себе обустроить такую «диковинку».

Как правило, конструкция представляет собой некое сооружение, которое по своей форме имеет округлый вид. Но ним накрываются не все участки, а лишь отдельные части (веранда или декоративные башенки).

Вариант достаточно неординарен и подойдёт не для всех. Но в своей тематике является интересным и экстравагантным решением покрытия крыши в загородном доме.

Сводчатая крыша

Ещё один из интересных подходов к дизайну и планировки. Она являет собой цилиндрическую форму и выполняется из камня или кирпича.

Несущие конструкции таких крыш делаются из металлических изогнутых балок. Также можно сделать их из клееного бруса.

Иногда используются в работе решетчатые формы достаточно сложных очертаний. При этом выбор кровельных материалов, которые можно использовать, является достаточно ограниченным. Это может быть: фальцевая металлическая кровля, гибкая черепица (только при соблюдении специальных условий) и битумно — полимерные рулоны.

Крыша являет собой окрасу и изюминку вашего частного загородного дома. Поэтому достаточно важно, чтобы она выглядела соответственно. Также крыша играет важную роль в защите дома от разных влияний, поэтому выбор материалов и формы сыграет ключевую роль в дальнейшей эксплуатации.

На сегодняшний день существует множество материалов кровли, которые нужно подобрать для своего дома в зависимости от тех или иных возможностей и предпочтений. Также можем наблюдать, что форм и видов крыш существует достаточно много, и все они особенны по-своему. В зависимости от вкуса, можно использовать традиционные варианты, либо же немного поэкспериментировать, и обратиться к необычным решениям, которые, несомненно, привлекут внимание к крыше вашего дома.

Продам дом нестандартной конструкции

Очистите сознание, и давайте построим картину в вашей голове. Подумайте о доме – просто обычном доме.

Что вы изображаете?

Английский загородный сад, два этажа, гараж, стеклопакеты и т. Д. А теперь подумайте, из чего сделан этот стандартный дом.

Вы, наверное, представляете дом из кирпича и раствора?

Как только вы получите эту картину в своей голове, вы будете на пути к пониманию стандарта vs.нестандартная конструкция .

Это важное различие для всех, кто хочет продать свой дом; если вы живете в стандартном доме, сделанном из одного из этих типичных источников, то ваш процесс продажи, как правило, будет типичным.

Однако, если вы находитесь в доме, построенном из нетрадиционных конструкций (в основном из чего-либо еще), это, скорее всего, повлияет на процесс продажи. К счастью, мы здесь, чтобы помочь вам в этом процессе! Эта страница поможет вам понять, что такое нестандартное строительство, какие бывают типы, как долго оно прослужит и как вам следует продавать такие дома.

Что такое нестандартная конструкция и как ее определить?

Давайте подробнее рассмотрим определение нестандартного дома. Имейте это в виду, потому что это лежит в основе (без каламбура) всей проблемы:

Нестандартная конструкция описывает любое жилище без кирпичных или каменных стен и без крыши, построенной из черепицы или шифера. .

Вот и все. Все просто, правда?

Итак, если ваш дом или крыша построены из чего-то еще, вы живете в доме нестандартной конструкции.Скорее всего, если у вас был этот дом какое-то время, вы будете знать, есть ли у вас такое жилище. Если вы не знаете или не уверены в этом типе конструкции, стоит пригласить специалиста, чтобы определить тип конструкции.

Виды нетрадиционного строительства

Существуют десятки различных видов нестандартного строительства. Давайте рассмотрим несколько здесь; напомним также, что есть и другие стили, которые мы, возможно, не включили (этот сказочный домик из имбирных пряников, безусловно, был бы нестандартной конструкцией – если бы он был настоящим).

Есть два поля, которые можно рассматривать как нестандартное строительство:

Что касается каркасов или стен, если вы ищете нестандартную конструкцию, наиболее распространенным типом, безусловно, будет сборный бетонный дом. . В послевоенную эпоху в Англии с помощью этого метода были построены тысячи и тысячи домов. По крайней мере, довольно велика вероятность, что вы столкнетесь с этим типом конструкции.

Однако в этом списке много других.Если у вас стены или рамы из стекла, кремня, металла, бетона, гофрированного железа или деревянных конструкций, ваш дом считается нестандартным. Асбест, безусловно, считается нестандартным. Обратите внимание на любой тип конструкции Stramit – тип каркаса из Австралии, который был популярен в строительстве в середине 1990-х годов.

Кроме того, если вы живете в более старом доме, вы можете столкнуться с постройкой из плетня и мазков. Это метод, при котором деревянные полосы – плетень – штукатурятся смесью ингредиентов – мазью.Это был очень популярный стиль строительства на протяжении десятилетий (и, кстати, снова набирает популярность).

Нестандартные строительные материалы

Вот список некоторых из этих типов конструкций, для справки:

• Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
• Стены из стекла
• Стены из бетона
• Металлические стены
• Деревянные стены
• Конструкция Stramit
• Дома со стальным каркасом
• Деревянные рамы для дома
• Каменные стены из кремня
• Строительство из глины
• Стены или рамы из гофрированного железа
• Стены из асбеста

Итак, это стены.Тогда перейдем к крышам!

Нестандартные кровельные материалы

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией. Вы не поверите, но некоторые из более продвинутых «экологичных» домов можно считать нестандартной конструкцией – примите это во внимание, когда хотите озеленить дом.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Есть много разных примеров, но вот таблица наиболее распространенных нестандартных вариантов кровли:

• Крыши из асбеста
• Кровли из асфальта
• Бетонные крыши
• Стальные крыши
• Крыши из гофрированного железа
• Войлок и деревянные крыши
• Битумная черепица
• Солома
• Стеклянные крыши
• Крыши Stramit
• Пластиковые крыши
• Крыши из стекловолокна

Итак, если они у вас есть, ваш дом попадет в нестандартное ведро.

Как долго прослужит нетрадиционное строительство?

Как правило, срок службы дома нетрадиционной постройки не такой долгий, как у традиционного. Традиционный домашний материал используется не просто так – он проверенный, проверенный и верный. Большинство мест, построенных из нестандартных предметов, таких как бетон (который с возрастом начинает трескаться и разъедать), более восприимчивы как к старению, так и к стихиям.

Итак, у нетрадиционного строительства есть определенный срок хранения – и он обычно короче, чем у обычных домов.

Советы по продаже вашего дома

Если вы хотите продать дом нестандартного типа, вам необходимо знать несколько вещей, которые необходимо учитывать при этом.

Вот что вам нужно знать:

Сложности при продаже дома нестандартной постройки связаны с получением ипотеки для потенциальных покупателей. Кредиторам и покупателям сложно, а иногда и невозможно определить состояние некоторых из этих нестандартных строительных элементов, таких как сталь или бетон.

Те вопросы, которые могут возникнуть о состоянии или состоянии этого нестандартного строительного ремонта, приводят к некоторым вопросам о фундаментальном характере дома – и некоторой тошноте по поводу возможности потратить большие деньги в дом в будущем. . Это серьезная проблема для потенциальных покупателей.

Даже если вы найдете компанию, которая предоставляет ссуду на нестандартное строительство, эти нетрадиционные ипотечные кредиторы могут взимать непомерные ставки – это означает, что ваш покупатель может захотеть заключить выгодную сделку на дом, чтобы компенсировать им дополнительные расходы, которые они понесут. в будущее.

Один из способов обойти проблему нестандартного строительства – просто заменить нестандартную часть дома. Для одних частей дома это проще, чем для других. Как правило, заменить крышу легче, чем стены или каркас дома. Это может быть дорогостоящая альтернатива, но вы, возможно, захотите ее рассмотреть.

Если вы ищете более простой (и быстрый) способ продать свой нестандартный строительный дом, возможно, стоит посмотреть, сколько мы можем вам предложить. Нас не пугают многие проблемы, возникающие с недвижимостью (мы покупаем любой дом, в том числе нестандартной конструкции). Так что не имеет значения, из чего сделан дом. Мы можем сделать вам предложение по вашему дому в течение 2-3 дней, и обычно можем завершить в течение 2-3 недель. Это отличный вариант, если вы просто хотите завершить продажу и двигаться дальше, но вы, скорее всего, получите более низкое предложение, чем если бы вы переждали его и продали на открытом рынке.

Если вы хотите узнать больше о наших услугах, нажмите здесь: Мы можем купить любой дом – даже нестандартного строительства. Или, чтобы напрямую связаться, нажмите одну из тех больших синих кнопок «Получить предложение», введите свои данные, и наша команда свяжется с вами. Это бесплатно и без обязательств – так что никакого вреда. Если вы ищете быстрое решение, мы надеемся вскоре поговорить с вами.

Простое руководство, чтобы понять свойство нестандартной конструкции

Нестандартная конструкция – это просто свойство, которое не соответствует стандартному определению.

Чтобы соответствовать стандартному определению, стены собственности построены из камня или кирпича, а крыши из черепицы или шифера.

Если объект недвижимости не соответствует вышеперечисленным требованиям, он считается объектом нестандартной застройки.

Краткая история

Первая и вторая мировые войны привели к обновлению жилья, причем ускоренными темпами.

Учитывая избыток древесины и стали в то время и нехватку квалифицированных ресурсов, строительная отрасль перешла к изготовлению строительных компонентов заводским способом за пределами строительной площадки и их подготовке с использованием имеющихся ресурсов.

Дома, которые пережили времена до настоящего времени, выпали из стандартного определения по мере того, как стандарты развивались.

Несмотря на то, что дома достаточно прочные, банки и страховые компании менее склонны брать на себя риски возникновения претензий, связанных с деревянным или нестандартным строительством.

Инвесторы в недвижимость сегодня должны следить за домами, которые они покупают и ремонтируют, поскольку для ремонта таких домов требуются дополнительные навыки и усилия, не говоря уже о повышенных расходах на ремонт.

Вот быстрая и легкая для понимания классификация, не вдаваясь в подробности того, что означает нестандартная конструкция.

> Эксклюзивный бонус: Загрузите это руководство, в котором объясняются шесть лучших способов найти недвижимость по цене ниже рыночной, которая никогда вас не подведет.

Нестандартные строительные рамы

Стальные рамы

Стальные рамы использовались при девелопменте из-за их маневренности, простоты установки, легкого веса и, что самое главное, доступности, но при этом обеспечивали необходимую прочность.

Однако:

Это становится проблемой для страховщиков или кредиторов, поскольку сталь может проводить тепло и холод и крошиться в случае повреждения огнем.

Если вы просматриваете недвижимость, вы можете встретить стальной каркас в сочетании с асбестом внутри конструкции, что, согласно сегодняшним правилам, опасно.

Деревянный каркас

Деревянные каркасы и крыши по-прежнему используются во всем мире, и неудивительно, что деревянные каркасы можно найти и в недавно модернизированных домах.

Как правило, вы встретите деревянные каркасы при переоборудовании сараев, унаследованных домах самостоятельной постройки, загородных домах и т.п.

В прошлом это было популярно, так как рамы можно было изготовить заранее и изготовить на заказ, что сокращало время строительства и уменьшало зависимость от команды на месте.

Однако:

Учитывая, что это древесина, она горючая и не помогает при возникновении пожаров.

Во-вторых:

Конструкционная опора не такая прочная, как металл, и, следовательно, может привести к трещинам в стенах из-за повышенной нагрузки.

Сборные нестандартные строительные конструкции

Модульные

В послевоенную эпоху возникла потребность в обновлении домов быстрее, чем когда-либо.

Это привело к модульной конструкции компонентов, где это возможно, и сборке либо в общем месте в виде сборных блоков, либо на самой строительной площадке.

Вы можете в значительной степени идентифицировать это по видимым строительным линиям внутри и за пределами собственности.

Хотя в то время это очень помогло, сейчас это не очень помогает, учитывая нехватку квалифицированных ресурсов для ремонта таких единиц и материалов, которые использовались.

Бетон

Хотя бетонные конструкции можно рассматривать как сборные конструкции, инвесторы должны знать о двух методах.

• Предварительно формованные бетонные конструкции: там, где бетонные блоки подготавливаются за пределами строительной площадки, а затем собираются на месте в соответствии с проектом.
• Заливные бетонные конструкции: Заливка бетона в деревянных формах, армированных стальной проволокой.

Вы все еще можете найти кредиторов, которые ссужают недвижимость с использованием предварительно сформированных бетонных конструкций, однако получить кредит на эту недвижимость с использованием заливных бетонных конструкций сложно.

Обязательно прочтите: Полное руководство по просмотру объектов недвижимости Создание вашего портфолио

Нестандартное строительство на основе материала Свойство:

Уоттл и мазок

Распространенный более 6000 лет, этот строительный метод используется там, где деревянная решетка деревянные полоски намазывают липким материалом, состоящим из комбинации глины, почвы, песка, соломы и подобного материала, наносят с обеих сторон и дают высохнуть.

Cob или Clunch

Cob и Clunch – два материала, которые в течение многих лет активно использовались в нестандартном строительстве.

Початок – это натуральный строительный материал, изготовленный из недр, воды, волокнистого органического материала (обычно соломы) и иногда извести.

Кланч изготовлен из известняковой меловой породы.

В то время как конструкция на основе глыбы считается прочной и прочной, считается, что сцепление не способно выдерживать давление.

Трудно заставить кредитора или страховую компанию поддержать инвесторов какими-либо продуктами, но немногие делают это в зависимости от года постройки дома.

Нестандартная конструкция крыш:

Плоские крыши

В отличие от наклона современных крыш, плоские крыши, как они называются, являются плоскими или, другими словами, имеют наклон примерно 10 градусов.

В то время как плоские крыши, кажется, позволяют нам эффективно использовать пространство внутри, они также могут предложить внешнее пространство для террасы или садов в современном строительстве.

Однако слив воды может быть затруднен, из-за чего кредиторы и страховые компании не готовы предлагать свои продукты.

Кровельная черепица

Битумная черепица – это полосы черепицы, которые укладываются на крышу внахлест от нижнего края до верха крыши.

Они бывают плоской и прямоугольной формы и обычно изготавливаются из дерева, шифера, металла, пластика, цемента или асбеста.

Несмотря на то, что они имеют низкую начальную стоимость строительства, обслуживание считается дорогостоящим, и с учетом разнообразия материалов проблемы, которые могут возникнуть, возникают в больших объемах.

Более подробную информацию по определению основных конструкций можно найти здесь.

Что нужно проверить перед покупкой

Survey:

Учитывая нестандартный характер строительства, обследование конструкции является обязательным условием для такой собственности, чтобы обеспечить полную информацию перед покупкой.

Кредитование и страхование:

Не будет много кредиторов или страховых компаний, которые хотели бы ссудить или застраховать такую ​​собственность.

Инвесторы обычно предпочитают покупать такую ​​недвижимость за наличные для начала.

Хотя существуют страховые компании, которые страхуют дом, ожидайте более высоких премий как при кредитовании, так и при страховании собственности.

Обязательно прочтите: 5 Рисков инвестирования в недвижимость и способы их снижения

Продажа недвижимости:

Помните, что продать недвижимость будет вдвое сложно, если вы захотите это сделать в будущем.

В качестве альтернативы, недвижимость должна быть продана по цене ниже запрашиваемой, учитывая изменения в законодательстве или высокие затраты на ремонт.

Было бы разумно проверить, продавалась ли когда-либо такая недвижимость на улице, и проверить разницу между стандартной и нестандартной ценой на недвижимость на улице или в районе.

Стоимость ремонта:

Если вы покупаете недвижимость нестандартного строительства, обязательно осмотрите недвижимость и проверьте, какая часть недвижимости нуждается в полной реконструкции.

Лучше получить оценку затрат дополнительной парой опытных специалистов, прежде чем рассматривать такую ​​недвижимость как сделку.

Изображение предоставлено: flickr.com

Что такое нестандартная недвижимость и стоит ли мне ее покупать? | Блог

• Стены из стекла
• Стены из бетона
• Стены из металла
• Деревянные стены
• Каркасы из дерева для дома
• Стены из кремневого камня
• Стены или каркасы из гофрированного железа

• выделиться из толпы
• осуществить давнюю мечту
• отремонтировать полуразрушенное здание, чтобы оно снова стало похожим на замок
• удалиться в какое-нибудь необычное место

• Узнайте, когда, почему и как это было исправлено.
• Поговорите со своим кредитором и страховым брокером, прежде чем покупать недвижимость.

1. Вы покупаете что-то, что часто продается на аукционе. Убедитесь, что вы точно знаете, из чего сделан дом, прежде чем делать ставку.

2. Возможно, вам придется продать дом по более низкой цене, чем обычно, чтобы привлечь потенциального покупателя в будущем. Соответственно спланируйте любые дополнительные транспортные, юридические или ипотечные расходы.

3. Чтобы найти страховщика, готового продать вам нестандартное страхование жилья, которое вам нужно, потребуется небольшое исследование, поэтому выделите для этого некоторое время.

4. Найдите специализированную юридическую компанию для осуществления передачи права собственности, предпочтительно кого-нибудь из местных, у кого есть опыт ответа на дополнительные вопросы, которые, возможно, придется задать.

5. Получите примерное количество счетов. Например, сколько будет стоить отопление?

6. Если недвижимость нуждается в ремонте, найдите строителей с опытом ремонта такой же недвижимости, как ваша.

Нестандартные строительные материалы 2019 | HomeProtect

Для большинства страховщиков стандартные строительные материалы включают кирпич, камень, сланец и черепицу (известный в индустрии страхования жилья как BSST).BSST обычно делится на стены (где можно использовать кирпич, камень или бетон) и крыши (сделанные из сланца, черепицы или бетона). Любые материалы, не указанные в стандартной рубрике BSST, обычно попадают в категорию «нестандартных», и для домов, построенных с использованием необычных материалов, часто возникают проблемы со страхованием.

В этой статье подробно рассказывается о некоторых строительных материалах, которые большинство компаний по страхованию жилья обычно считают нестандартными, и вы сможете ответить на вопрос: «Является ли мой дом нестандартным?»

Асбест

Строительный материал, который стал популярным в строительстве между 1950-ми и 1980-ми годами, благодаря своей чрезвычайно высокой термостойкости, звукопоглощению и прочности на разрыв, асбест является природным минералом.Он стал гораздо менее популярным, когда было обнаружено, что несколько раковых заболеваний напрямую вызваны вдыханием концентрированных количеств переносимых по воздуху волокон асбеста.

Пока асбест не поврежден и не помещен в положение, где он может быть поврежден, невидимые волокна не могут попасть в воздух и не причинят вреда вам. Фактически, поскольку волокна асбеста присутствуют в окружающей среде Великобритании, почти все мы ежедневно подвергаемся очень низкому содержанию волокон. Мы подвержены риску только при воздействии концентрированных доз.По оценкам HSE, в среднем 38 квалифицированных специалистов умирают каждую неделю в результате воздействия асбеста.

Початок

Початок – это материал, состоящий из глины, песка, соломы, воды и земли, который при соединении вместе дает огнестойкий материал, чрезвычайно устойчивый к землетрясениям и особенно дешевый в производстве. Он становится все более популярным для использования в экологически чистых строительных проектах.

Бетон

Дома обычно строятся из бетона, в том числе построенные со стальным каркасом, сборным железобетоном (PRC) или отлитые на месте, если они имеют необычную или модернистскую архитектуру, поскольку способность заливать бетон определенных форм позволяет этот тип дизайна, который нужно воплотить в реальность.

Бетон не рассчитан на такой же срок службы, как кирпич или камень, так как он склонен к крошению под давлением элементов. Бетонные стены связаны между собой стальными пилонами, проходящими через их сердцевину, эта сталь также подвержена коррозии, и комбинированный эффект может привести к растрескиванию и разрушению стен. Поскольку получить ипотечный кредит на этот тип недвижимости сложно, нынешние жильцы часто застревают с ними и, вероятно, обнаружат, что их трудно застраховать. Это верно даже тогда, когда ваш бетонный дом вообще не показывает признаков деградации, поскольку есть мнение, что это не будет продолжаться еще долго.

Нестандартные конструкции и что это значит?

Нестандартная конструкция

Когда страховщики относятся к стандартному строительству жилых домов, они обычно имеют в виду имущество, построенное из кирпича, камня или бетона и покрытое шифером, черепицей, металлом или бетоном. Вообще говоря, чтобы ответить на вопрос, что означает нестандартное строительство? С точки зрения страхования, любое здание, не соответствующее указанным выше критериям, считается нестандартной постройкой, и страховщики также будут; отказаться от страхового покрытия, хотите получить премиальный груз или наложить особые условия.

Жизненно важно, чтобы на этот вопрос был дан правильный ответ в форме заявки, поскольку в противном случае это может уменьшить или сделать заявку недействительной. В подавляющем большинстве зданий довольно просто определить, как построена собственность, однако при работе со зданиями в более старом стиле, такими как памятники архитектуры, задача становится сложнее, и часто требуется профессиональный отчет об обследовании, в котором должны быть указаны строительные материалы, которые были трудоустроены.

Еще одна особенность перечисленных объектов собственности, особенно тех, которые стояли на протяжении нескольких столетий, заключается в том, что со временем они видоизменяются.До введения законодательного контроля для защиты перечисленной собственности нередко можно найти дом, в котором первоначальная часть построена из материалов, совершенно отличных от более поздних пристроек.
Одной из самых распространенных форм нестандартного строительного типа является недвижимость с плоской крышей. Однако во многих случаях, если процент плоской кровли невелик, риск по-прежнему считается стандартным, и будут предложены нормальные условия. Подавляющее большинство плоских крыш построено из войлока на дереве.Войлок – это слоистый пропитанный битумом материал, который часто путают с асфальтом. Войлок идет в рулонах и укладывается на крышу полосой за раз, в то время как асфальт выливается на подготовленную поверхность, а затем обычно покрывается гравием, прежде чем он остынет.

Нестандартные виды строительства и материалы

Вы можете увидеть любой из следующих материалов, используемых в домах, построенных в Соединенном Королевстве, особенно в старых домах

1. Wattle & Daub – Это форма стеновой конструкции, состоящая из переплетенных прутьев, оштукатуренных смесью глины, извести, воды, а иногда и навоза и измельченной соломы.Это довольно распространенный материал, используемый в старых зданиях, внесенных в список памятников архитектуры, и, как известно, строители смешивали любой материал, который был «местным» для строительной площадки.
2. Lath & Plaster- Он также широко используется в зданиях, внесенных в списки, и состоит из тонких узких деревянных полос, прибитых к стропилам, балкам или шпилькам в качестве основы для сланца, плитки или штукатурки.
3. Штукатурка – Сама по себе обычно не считается нестандартной, поскольку представляет собой слой штукатурки или цемента, нанесенный на поверхность кладки.Однако всегда следует проверять материал под рендерингом.
4. Stucco- Прочная отделка для наружных стен, обычно состоящая из цемента, песка и извести, наносимая во влажном состоянии. Или может быть штукатурка или цемент для внутренних стен
5. Асбест- Термостойкий волокнистый силикатный минерал, который можно вплетать в ткани, использовать в огнестойких и изоляционных материалах. В настоящее время это редкость из-за риска для здоровья, связанного с продуктом.
6. Strammit- Панели Strammit, используемые уже более 50 лет, обладают высоким соотношением прочности и веса и обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию и выдающуюся огнестойкость.
7. Погодная доска – Погодная доска – это облицовка или «сайдинг» дома, состоящая из длинных тонких деревянных досок, которые перекрывают друг друга по вертикали или горизонтали с внешней стороны стены. Обычно они имеют прямоугольное сечение с параллельными сторонами.
8. Mundic Block – Дома, построенные из блока Mundic, часто трудно заложить, даже если только часть собственности содержит Mundic. Обычно используются шахтные или минеральные отходы, содержащиеся в бетоне, которые могут вызвать его разложение, поскольку они легко впитывают воду.
9. Cob- Cob – это строительный материал, состоящий из глины, песка, соломы, воды и земли, который часто встречается в зданиях более старого стиля, таких как соломенные здания
10. Pan-Tile- Кровельная черепица с S-образным профилем, уложенная так, чтобы изгиб одной плитки перекрывал изгиб вверх следующей.Не считается нестандартным, но очень популярным для облицовки памятников архитектуры.
11. Известковая штукатурка – Известковая штукатурка – это штукатурка, состоящая из гашеной извести, песка и воды.
12. Гипсокартон- Жесткий картон, сделанный из слоев древесноволокнистого картона или бумаги, приклеенных к гипсовой штукатурке

Мы надеемся, что эта статья оказалась для вас полезной, и если у вас есть недвижимость, в строительстве которой использовались какие-либо из вышеперечисленных материалов, Highhouse Insurance постарается предоставить вам расценки на страхование зданий.У нас есть возможности для расчета цен на здания любого возраста и описания, и мы будем рады вашему запросу.

Highhouse специализируется на страховании нестандартного строительства . Наши гибкие полисы подписываются с использованием только страховщиков с наивысшим рейтингом и, в отличие от многих других полисов страхования зданий и соломенных покрытий, включенных в список, мы покрываем широкий спектр различных категорий зданий, включенных в список в Великобритании, включая уровень 1, уровень 2 * и уровень 2, а также уровень A, Оценка B и Оценка C в Шотландии. Если вам требуется страхование перечисленных зданий сегодня или в какой-то момент в будущем, позвоните нам напрямую по телефону 01243 606552 или заполните нашу форму быстрой оценки недвижимости.

Получите бесплатное ценовое предложение по страхованию имущества

разъяснений по нестандартному страхованию имущества | Справочник покупателя

Может не стать очевидным, что ваш новый дом существенно отличается от любого другого, пока вы не приедете оформить ипотеку и застраховать недвижимость. Удивительное количество объектов недвижимости в Великобритании отличается этими особенностями строительства и, как всегда, «предупрежден – значит вооружен». Если у вас есть четкое представление о том, что отличает вашу собственность от остальных, и вы соответственно проинформируете своего страховщика и ипотечного кредитора, вы сможете обеспечить надлежащее покрытие.

Итак, что означает «нестандартное» свойство и как можно решить любые связанные с этим проблемы, которые могут возникнуть? Стандартное строительство жилых домов – это кирпичи и раствор или камень, с шиферной или черепичной крышей. Нестандартные свойства могут иметь один или несколько из следующих аспектов в своей конструкции:

Дома с деревянным каркасом

Спроектированная и проверенная система, конструкция с деревянным каркасом является нормой во многих странах. Фактически, по оценкам, более 70% людей в развитом мире живут в домах с деревянным каркасом.Интересно, что в Великобритании самый низкий процент деревянных каркасных домов – около 8%. Однако он демонстрирует наибольший потенциал для увеличения доли рынка, поскольку в прошлом году каждый четвертый новый дом был построен из деревянных каркасов. Современный каменный дом обычно состоит из внутренней несущей стены из бетонных блоков и внешней несущей стены из кирпича. В качестве альтернативы, внутренняя стена может представлять собой деревянный каркас, достаточно прочный, чтобы выдержать всю нагрузку в доме. Как правило, дома с деревянным каркасом облицованы кирпичом и выглядят как любой другой дом, но снаружи также можно использовать камень, блоки и штукатурку или деревянную обшивку.

Плюсы и минусы

Деревянные постройки, как правило, долговечны, относительно просты в обслуживании и экологически безопасны, поскольку древесина является единственным по-настоящему экологичным строительным материалом. Соединенное Королевство доказало это множеством прекрасных примеров, сохранившихся начиная с 15 века. Здания с деревянным каркасом также идеальны в холодном климате, где дома должны быть построены быстро (типичный деревянный каркасный дом может стать водонепроницаемым менее чем за пять дней) и может быть очень энергоэффективным.Это, естественно, делает деревянную раму самой популярной формой строительства в Шотландии.

Современный деревянный каркасный дом отличается от зданий, построенных нашими предками, которые использовали массивные массивные дубовые каркасы большого сечения. Однако при условии использования качественных строительных материалов и технологий древесина может служить бесконечно долго в правильных условиях. Конечно, он может быть подвержен влажной и сухой гнили, а также поврежден паразитами, но все это можно предотвратить при правильном уходе. Что касается риска пожара, то нередко в сгоревшем здании все еще остается обугленный деревянный каркас, когда все остальное сгорает! Опять же, это во многом зависит от качества сборки, размера и типа используемых деревянных секций.

Дома с железным каркасом

Построенный с использованием современного метода строительства, стальной каркас имеет впечатляющее соотношение прочности и веса и обеспечивает большую гибкость конструкции. Именно эта форма строительства произвела революцию в Нью-Йорке и других пейзажах мира во второй половине XIX века. Строительство поднялось выше, чем когда-либо можно было мечтать, и снижение цен на материалы в 1960-х годах сделало этот вариант все более доступным.

Плюсы и минусы

Ключевые преимущества дома со стальным каркасом заключаются в том, что он негорючий и устойчив к гниению и гниению.Будучи более прочным, чем многие строительные материалы, он более устойчив к повреждению ветром и обеспечивает стабильный продукт, без дефектов, сучков и т. Д. Большая часть стали, используемой сегодня, производится из переработанного материала, и это продукт, пригодный для бесконечной переработки.

Обратной стороной является то, что сталь проводит тепло и холод намного легче, чем древесина, поэтому ее энергосберегающие свойства довольно низки. Это означает, что если на улице станет очень жарко или холодно, это тепло или холод будет передаваться извне в ваши жилые помещения.Также стоит отметить, что асбест, возможно, также использовался при строительстве небольшого количества старых домов со стальным каркасом.

Уоттл и мазня

Это древний метод строительства, который существует уже не менее 6000 лет. Многие исторические здания были построены с использованием плетня и мазки, и в некоторых частях мира они снова становятся популярными как экологически безопасная строительная техника.

Большие промежутки между деревянным каркасом здания имеют пазы, позволяющие вставлять шлицы вертикально, параллельно друг другу.Затем между шлицами плетут тонкие тростники. Это создает плетеную основу для мазки (которая состоит из великолепной смеси грязи, навоза и измельченной соломы), которая плотно прижимается с обеих сторон к тканому дереву и позволяет высохнуть в твердую массу.

Cob – еще один традиционный метод строительства, восходящий к доисторическим временам. Смесь глины, песка и соломы, смесь «замешивается», как тесто, прежде чем она будет утоптана на месте ногой.Cob очень гибок в работе, поэтому ни один дом из глыбы никогда не будет выглядеть одинаково.

В Великобритании до сих пор есть десятки тысяч домов из глинобитных плит, многие из которых непрерывно заселены более 500 лет. Это вызвало потребность в строителях, у которых есть навыки их ремонта и восстановления, что, в свою очередь, вызвало интерес к строительству новых домов из глины, особенно в Девоне, где почва идеально подходит для этих целей.

Плюсы и минусы

Одним из наиболее важных преимуществ использования конструкции из плетня и мазка является ее гибкость.Поскольку здания с деревянным каркасом немного двигаются по разным причинам, использование натуральных материалов гарантирует, что панели заполнения будут двигаться вместе с ним. Ремонт потребует специальной обработки, поэтому сохраняйте фотографические записи о том, как он должен выглядеть, чтобы получить требуемый конечный результат.

Что касается конструкции из глинобитных плит, то она обеспечивает большое количество тепловой массы, которая помогает сохранять в жилых помещениях прохладу летом и тепло зимой. Однако початок действительно нуждается в адекватной защите от непогоды. Большой свес крыши защитит стены от всего, кроме проливного дождя, но погода со временем неизбежно скажется на этом.Существует также вопрос о возможности продажи – покупатели могут страдать от страха перед неизвестностью с более необычным зданием, таким как это.

Сборные негорючие газы

Не следует путать с домами на колесах: сборные конструкции специально разработаны, чтобы оставаться статичными. Первоначально построенные как решение проблемы нехватки жилья, в послевоенной Британии было построено 155 623 сборных дома. Ожидаемый срок службы 10 лет, конструкция была настолько прочной, что некоторые из них все еще использовались 50 лет спустя.

В настоящее время сборные дома больше не являются двухкомнатными коробками с явным отсутствием домашнего комфорта, и их количество в Великобритании составляет около 1,25 миллиона. Современные модульные дома могут занимать тысячи квадратных футов, многоэтажные и даже подвальные, если вы захотите. Их многочисленные модули или секции производятся на удаленном предприятии, а затем доставляются на объект, где их можно быстро и просто встроить в дом.

Плюсы и минусы

Негорючие сборные конструкции точно соответствуют нормативам и просты в обслуживании.Они значительно дешевле, чем дома традиционной постройки, обладают экологическими преимуществами, а время переезда невероятно быстрое. Современный архитектурный дизайн постепенно преодолевает потенциально негативные стереотипы, которые традиционно ассоциируются с сборными домами, но вы можете выбирать только из ограниченного числа планов. Возможность настроить сборный дом маловероятна и, безусловно, окажется дорогостоящей, если это вообще возможно.

Плоская крыша

Они заработали репутацию своей склонностью к утечкам по прошествии сравнительно короткого времени.Однако, если они правильно спроектированы и компетентный подрядчик использует качественные материалы, плоская крыша может предложить несколько преимуществ.

Плюсы и минусы

В первую очередь, плоские крыши сокращают мертвое пространство, обычное для наклонных крыш. В зависимости от конструкции они могут создать дополнительную зону, которую можно использовать для активного отдыха.

Первоначальная стоимость плоских крыш меньше по сравнению с другими типами кровли, поскольку они требуют меньше материалов и работы, но будьте готовы к текущим расходам.

К счастью, плоские крыши легко осмотреть, что очень важно, поскольку они требуют регулярного обслуживания. Они должны быть хорошо спроектированы, чтобы выдерживать вес, в противном случае могут очень легко развиться трещины и привести к утечкам в будущем. Отвод воды – одна из самых больших проблем из-за ровной кровли. Опасность заключается в том, что он собирается над крышей, что в конечном итоге приводит к протечке. Хотя плоские крыши снижают затраты на электроэнергию зимой, они не обеспечивают вентиляции, поэтому не идеальны для поддержания прохлады в доме летом.

Кровля из черепицы

Эта форма кровельного покрытия состоит из отдельных элементов перекрытия. Напоминающие плоские прямоугольные формы, они укладываются рядами снизу крыши вверх, причем каждый последующий ряд перекрывает стыки нижнего ряда. Современные черепичные крыши будут закрыты по коньку с дополнительной черепицей, покрытой пластиком, традиционно это делалось с использованием медной или свинцовой пленки.

На протяжении многих лет черепицу изготавливали из множества различных материалов, включая дерево, сланец, асбестоцемент, пропитанную битумом бумагу, покрытую заполнителем (известной как битумная черепица), композитом или керамикой.В наши дни битумная черепица на основе стекловолокна стала более популярной из-за дополнительного риска возгорания, связанного с использованием черепицы на древесной или бумажной основе. Солнечная черепица также может быть включена в общий дизайн крыши в качестве энергосберегающего упражнения.

Плюсы и минусы

Излишне говорить, что каждый выбранный тип черепицы будет иметь свои достоинства и недостатки. Поэтому, вероятно, разумнее всего сопоставить жизненный цикл материала с его стоимостью. Хотя некоторые из них могут быть более дорогими на начальном этапе, они прослужат намного дольше, другие могут сначала показаться относительно недорогими, но будут иметь высокие затраты на техническое обслуживание и ремонт.

Недвижимость в заповедных зонах

В настоящее время только в Англии насчитывается более 9600 заповедников, а это значит, что есть шанс оказаться в положении владения собственностью в пределах одной из них. Заповедные зоны, определенные как «районы особого архитектурного или исторического интереса, характер или внешний вид которых желательно сохранить или улучшить», были введены в действие в 1967 году. С тех пор компания English Heritage заявляет, что они оказались эффективным механизмом, позволяющим местным властям управлять изменениями в масштабах всего региона.

Например, согласие заповедной зоны требуется для полного или существенного сноса любого здания в заповедной зоне. Местные органы власти также имеют дополнительные полномочия в соответствии с законодательством о планировании для контроля изменений, которые обычно допускаются в других местах. Это может включать все, от определенных типов облицовки или установки слуховых окон до установки спутниковых антенн, которые видны с улицы. Деревья также находятся под пристальным вниманием, поэтому не стоит просто рубить, топить или срезать дерево в заповедной зоне.Независимо от того, подпадает ли он под действие Приказа о сохранении деревьев, необходимо уведомить об этом местные органы власти. Затем орган власти рассмотрит вклад дерева в характер местности и, при необходимости, вынесет приказ о сохранении дерева для его защиты.

Плюсы и минусы

Заповедники по самой своей природе станут желанными местами для проживания. Для многих домовладельцев это перевешивает недостатки любых более жестких ограничений на то, что они могут делать со своей собственностью или территорией, или дополнительных затрат на специальные строительные материалы.Если вам посчастливилось владеть недвижимостью в одном из этих районов, важно проконсультироваться с сотрудником по охране природы или сотрудником по контролю за развитием в вашем местном органе власти, прежде чем проводить какие-либо изменения. Это окажется гораздо более рентабельным, чем штраф и возвращение вещей на место.

Эко дома

Не так давно «эко дома» были редкостью и многими считались просто идеологической мечтой. К счастью, все это изменилось, и благодаря усилиям экологичных архитекторов, разработчиков и правительства они стали более доступными и доступными.

Однако, если у вашего нынешнего дома не так много экологических сертификатов, как вам хотелось бы, или вы планируете новую постройку, есть множество экологических элементов, которые вы можете добавить для себя.

Панели солнечных батарей

Фотоэлектрические солнечные панели преобразуют солнечные фотонные частицы в электричество, а солнечные тепловые коллекторы используют солнечное тепло для нагрева воды или жидкости, содержащейся в сети труб. Ни один из них не генерирует углерод в качестве побочного продукта, и оба могут использоваться домашними хозяйствами для снижения своих счетов за отопление и электроэнергию.

Ветряные турбины

В настоящее время одна из наиболее развитых и экономически эффективных технологий использования возобновляемых источников энергии, современная ветряная турбина бесшумна и доступна в различных размерах в зависимости от требуемой мощности. Небольшие блоки можно прикреплять непосредственно к крыше, в то время как более крупные блоки нуждаются в опоре. Генератор преобразует энергию вращающегося вала в электрическую, которую можно использовать в домашнем хозяйстве для питания электрических приборов. Это не только снижает счета за электроэнергию, но и снижает зависимость от производства энергии из ископаемого топлива.

Изоляция

Из-за недостаточной теплоизоляции теряется огромное количество тепла. Двойное остекление, изоляция чердака и пустотелых стен – все это поможет сохранить тепло и снизить расходы на электроэнергию.

Тепловые насосы

Эти насосы предназначены для использования остаточного тепла вне дома, в воздухе или под землей. Эти насосы нагревают воздух или жидкости, которые затем используются для отопления дома.

Полы с подогревом

Эти системы требуют гораздо более низких температур для обогрева помещения, поэтому они чрезвычайно энергоэффективны и при правильном использовании могут полностью заменить необходимость в радиаторах.В мокрых системах используется теплая вода под низким давлением, перекачиваемая через скрытые петли трубопроводов – их легко установить на любом этапе проекта, будь то новое строительство или ремонт.

Многотопливные печи

Последние инновации привели к тому, что дровяные печи стали еще экологичнее. При использовании системы чистого сжигания или чистого тепла газы, образующиеся при сжигании дров, возвращаются обратно в печь и сжигаются, увеличивая тепло и сокращая выбросы.

Это маркетинговая статья компании Towergate Insurance.

Нестандартная строительная ипотека

«Нестандартное» строительство охватывает огромную категорию в мире недвижимости. По сути, любое здание, не построенное из кирпича и раствора, можно охарактеризовать как нестандартное, что может быть чем угодно, от деревенского коттеджа из глины до пентхауса в многоэтажном здании из стали и бетона.

В этой статье мы рассмотрим нестандартные строительные ипотечные кредиты – как они работают, различные виды и как их получить.

Вот что вы узнаете из этой статьи:

Мы найдем для вас идеального ипотечного брокера – бесплатно

Экономьте время и деньги с опытным ипотечным брокером, который специализируется на таких делах, как ваш

• Мы помогли более 120 000 получить правильный совет
• Наша форма занимает всего минуту, а затем позвольте нам выполнить тяжелую работу
• Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с правильным советом (источник: FCA)
• Все брокеры, с которыми мы работаем, имеют полный доступ к рынку

Что такое ипотека нестандартного строительства?

Вам может потребоваться нестандартная строительная ипотека, если вы хотите купить недвижимость, которая построена не из кирпича и раствора.В мире многих ипотечных кредиторов «стандартная» недвижимость построена из кирпича, имеет черепичную крышу и бетонный фундамент. По их мнению, все остальное «нестандартно».

Таким образом, категория «нестандартная конструкция» охватывает огромное количество случаев, в том числе…

Могу ли я получить ипотеку на необычную строительную недвижимость?

Да, есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» – это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

На самом деле, существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения вполне приемлемы. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотечный кредит на дом нестандартной постройки, если он каким-либо образом нарушит их критерии.Возможно, вам придется поискать дальше.

Что еще мне нужно знать о нетрадиционной строительной ипотеке?

Покупатели на рынке нестандартной строительной ипотеки также должны помнить о следующем…

Техническое обслуживание важно, оно может оказаться критичным и может стоить больше

Включенные в список здания, многие типы нестандартных конструкций требуют более тщательного обслуживания или специального ухода, которые могут стоить дороже. Например, соломенные крыши необходимо полностью заменять каждые 30 лет или около того.

Определенное внимание уделяется техническому обслуживанию, во многих нестандартных объектах ненадлежащее обслуживание может со временем привести к повреждению, что серьезно снижает стоимость имущества – еще одна причина, по которой вам нужно провести обследование перед подачей заявки на нестандартное строительство. ипотечный кредит.

У вас получится переоборудовать нестандартную конструкцию в более закладную

Определенные типы собственности можно изменить, переместив их в «стандартную» категорию или значительно снизив степень структурного риска, связанного с ними.

Это часто встречается, например, с некоторыми типами домов со стальным каркасом, которые могут быть усилены, что сделает их более безопасными. Часто это делается в рамках сертифицированной схемы ремонта и, в зависимости от объекта недвижимости, может стоить очень дорого.

Если вы покупаете нестандартную недвижимость, продать ее позже может быть сложнее

То, что вам удалось получить ипотеку на нестандартную недвижимость, не означает, что потенциальный покупатель в будущем сможет сделать то же самое.На гораздо меньшем рынке кредитования право на получение кредита особенно важно, и критерии кредитования могут со временем меняться.

Страхование может быть сложнее или дороже

Страховщики склонны относиться к нестандартному строительству так же, как и кредиторы. Вы можете не получить конкурентные премии, которые вы получили бы от стандартной недвижимости.

С другой стороны, есть специализированные страховые компании, которые лучше разбираются в конкретном типе собственности и могут предложить вам более выгодную сделку.Хорошая новость заключается в том, что опытные брокеры, с которыми мы работаем, знают, кто они, и поддерживают с ними прекрасные рабочие отношения.

Комментарии оценщика могут решить сделку или сорвать ее

Когда кредиторы менее уверены в своем понимании собственности, многие из них будут больше полагаться на комментарии оценщика, чем на свои обычно определяемые критерии. Это означает, что ипотека на нестандартное строительство часто рассматривается в индивидуальном порядке.

Также весьма вероятно, что кредитору потребуется больше информации, чем он получил бы при обычном опросе.Например, если здание внесено в список, они, вероятно, захотят пройти специальное обследование зданий, внесенных в список. Если первоначальное обследование покажет, что здание может содержать асбест или иметь необычный каркас, они захотят провести более подробное структурное обследование.

Нестандартная строительная ипотека не слишком отличается от стандартной ипотеки

Нестандартная строительная ипотека не слишком отличается с практической точки зрения от ипотеки для домов обычной постройки.

Главное отличие, собственно, в том, что ипотека на нестандартное строительство рассматривается как более высокий риск. Таким образом, кредиторы, как правило, предлагают их на более обременительных условиях – более низкие LTV, более высокие процентные ставки и более строгие требования доступности не редкость.

Какие еще бывают типы домов нестандартной конструкции?

Дома, построенные из следующих материалов, также считаются «нестандартными» или «нетрадиционными»…

«Глина комовая»

Глиняный комок больше всего ассоциируется с домами в Норфолке и был очень популярен между 1700 и 1900 годами.

Это форма земляного строительства с использованием богатых глиной материалов. К сожалению, многие строения из глиняных глыб содержатся в не очень хорошем состоянии, а те, которые все еще стоят, часто заделаны более современными деталями, такими как цемент и кирпич.

«Cob»

Cob – еще один старинный английский стиль строительства, который был особенно популярен в Юго-Западной Англии и Камбрии.

Обычно используется глиняная смесь, в которую добавляют измельченный кремень или песок для придания прочности и объема.В последнее время наблюдается возрождение технологии зеленого строительства.

‘K Lath’

«К-рейка» – это разновидность армированной сетки, используемая для усиления облицовки и лепнины стен.

Хотя «K Lath» является патентованным продуктом, в настоящее время этот термин используется для описания ряда методов строительства армированных реек.

Ипотечные кредиторы нестандартного строительства: какие лучше?

Как правило, нет «лучших» кредиторов. Как мы упоминали ранее, это действительно зависит от профиля заявителя и рассматриваемой собственности.

• Santander открыт для финансирования недвижимости со стальным каркасом, которая в большей степени подлежит оценке. В отношении квартир, принадлежащих бывшим местным властям, Сантандер не устанавливает никаких ограничений на высоту, которую они будут сдавать в аренду (при условии, что собственность проходит проверку)
• Halifax использует более осторожный подход, исключающий определенные виды сборного железобетона и свойства, в которых были заполнены полости каркаса.
• Nationwide не будет предоставлять кредиты на здания выше 5 этажей (кроме случаев, когда компания находится в Лондоне).

Кроме того, брокеры могут оформить нестандартную строительную ипотеку со следующими кредиторами…

• Natwest
• Barclays
• HSBC
• TSB
• И многие другие

Учитывая, что существует ряд поставщиков ипотечных кредитов, которые предоставляют ссуды на эти объекты недвижимости, рекомендуется проконсультироваться с брокером, работающим на всем рынке. Это лучший способ убедиться, что вы заключите наиболее выгодную сделку, доступную вам.

Почему сложнее оформить ипотеку на нестандартное строительство?

Кредиторы всегда обращают внимание на рынок перепродажи, когда покупатель не выполняет своих обязательств по выплате, и банк вынужден перепродать собственность. Видя, что спрос снизился, кредиторы обеспокоены тем, что они не смогут возместить свои убытки, если будут вынуждены перепродать собственность.

В меньшей степени они также обеспокоены отсутствием технического обслуживания, ведущим к снижению стоимости.

Как получить ипотеку на нестандартную строительную недвижимость?

Лучший способ подать заявку на ипотеку – это обратиться за советом к брокеру, работающему на всем рынке, например, к тем, с которыми мы работаем.

В конце концов, понимание этих различий в критериях кредитора – это разница между получением ипотеки или отказом от нее.

Некоторые кредиторы отказываются давать ссуду на определенную недвижимость, которая действительно должна быть в порядке. Другие кредиторы относятся к своим критериям больше как к руководящим принципам и больше заботятся об оценке и обследовании собственности.

Это означает, что выбор правильного кредитора часто определяет, будет ли ваша заявка успешной. Свяжитесь с нами, и один из экспертов-консультантов, с которыми мы работаем, поможет вам найти кредитора, более благосклонного к вашим обстоятельствам.

Могу ли я получить ипотеку на нестандартную строительную недвижимость в Шотландии?

Да, это возможно, хотя это может оказаться труднее, чем получение нестандартной строительной ипотеки в Англии и Уэльсе, поскольку меньшее количество кредиторов предлагают ипотечные кредиты в Шотландии.

Нестандартные строительные кредиторы, которые действительно работают к северу от границы, как правило, имеют ограничения по почтовому индексу, поэтому может оказаться трудным получить ипотеку на нетрадиционную недвижимость, например, в Хайленде или за пределами материка.

Если у вас также плохая кредитная история, это может добавить еще одно осложнение к нестандартной ипотеке, учитывая, что будет меньше поставщиков на выбор. Например, предположим, что вы хотите получить ипотеку с планом управления долгом на свое имя. Вам нужно будет найти кредитора, который лучше всего сможет помочь клиентам с этим конкретным типом кредитной проблемы.

Некоторые крупные кредиторы могут даже отказать вам из-за этого, но добавят нестандартное строительство, и ваш выбор доступных поставщиков ипотечных кредитов внезапно станет намного меньше.

На такой нишевой территории кредитования, как эта, необходим специализированный ипотечный брокер для проблемных кредитов и нестандартного строительства, чтобы гарантировать, что вы в конечном итоге получите самые выгодные доступные ставки.

Проконсультируйтесь со специалистом, если вы покупаете нестандартную строительную недвижимость.

Если место, на которое вы смотрите, необычной конструкции (или у вас есть сильные подозрения, что это так), стоит поговорить с консультантом по ипотеке на раннем этапе процесса.

Они помогают людям оформить ипотеку на дома нестандартной постройки и могут быстро помочь вам определить, насколько реалистичны ваши шансы получить финансирование для сделки.Это может избавить вас от лишних хлопот и потраченных впустую сборов за оценку и подачу заявки.

Брокер, работающий на всем рынке, может получить доступ к кредиторам, которые не являются общедоступными. Хороший брокер разбирается во многих типах строительства и понимает, какие кредиторы им больше симпатизируют.

Таким образом, если для вас есть ипотека. Брокеры, с которыми мы работаем, могут найти его для вас по наиболее выгодной цене.

Они заранее знают, какие кредиторы финансировали подобные вещи в прошлом, и могут помочь вам адаптировать вашу заявку, гарантируя, что кредитор будет доволен и что вы получите одобрение с первого раза.

Поговорите с экспертом по нестандартной строительной ипотеке сегодня

Если у вас есть вопросы о нетрадиционных строительных ипотечных кредитах и ​​вы хотите поговорить с экспертом для получения правильного совета, позвоните онлайн-консультанту по ипотеке сегодня по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос.

Тогда расслабьтесь и позвольте нам сделать всю тяжелую работу по поиску брокера, обладающего необходимыми знаниями для ваших обстоятельств.