Какие стены несущие в кирпичной хрущевке: Как определить несущая стена или нет?

Межкомнатные стены в хрущевке | Домострой

Планировка в хрущевках однозначно незавидная. Маленькая площадь кухни, смежные комнаты и другие недостатки в планировке создают существенные помехи для реализации оригинального дизайна в квартире. Однако, при желании, перепланировку возможно произвести практически в каждой многоэтажке. При этом процесс перепланировки сводится к сносу межкомнатных ненесущих стен с последующим возведением простенков в нужном месте. В результате, можно, таким образом, расширить кухню, превратить балкон в лоджию или вообще соединить кухню с одной из прилегающих смежных комнат. Все зависит от конкретно разработанного дизайна, однако все изначально упирается в снос межкомнатной стены.

Для того чтобы снести стену в хрущевке своими руками, вам потребуются следующие вещи:

• Разрешение на перепланировку и демонтаж межкомнатных стен;
• Мощный перфоратор, например марки Макита;
• Насадки для перфоратора: «пика», «зубило» и «широкая стамеска»;
• Ручное зубило;
• Молоток или небольшая кувалда;
• Средства защиты: специальные очки, маска или респиратор от пыли.

Разрешение на перепланировку

Если рассматривать наиболее часто встречающиеся хрущевки, то можно придти к выводу, что наиболее распространенной является серия 438. Эта серия характерна тем, что несущими стенами, являются только продольные стены, выложенные из кирпича или ракушечника. То есть, вся основная нагрузка межэтажных перекрытий лежит в основном на наружных несущих стенах. Межкомнатные же стены, что в этой 438 серии, что в более ранней серии 464, выложены из керамического кирпича. В панельных же домах, построенных начиная с 70-х, межкомнатные перегородки вообще возводились из монолитного гипса с армированным каркасом.

Наверно, многие задумаются, раз межкомнатная стена выложена в полкирпича, значит, ее можно смело сносить или «передвигать». Это не совсем так. В старом многоэтажном доме, конечно, основную несущую функцию выполняют наружные капитальные стены, однако, учитывая, что между этажами планировка в квартирах в общем одинаковая, то можно сказать, что и простенки расположенные друг над другом поэтажно, выполняют функцию несущих элементов. Проще говоря, если не произвести необходимый анализ и таким образом, получить надлежащее разрешение на перепланировку, в дальнейшем можно остаться с трещинами на потолке или провисшим межэтажным перекрытием.

Как снести стену в хрущевке своими руками

Получив необходимо разрешение на снос, изначально с демонтируемой стены необходимо удалить хотя бы частично наружный слой штукатурки. Для этого необходимо установить в перфоратор насадку «широкая стамеска» и попытаться сбить полосу штукатурки в самой верхней области межкомнатной стены. Нет смысла удалять старую штукатурку с обеих сторон стены, достаточно это выполнить только с одной стороны и, тем самым, оголив кирпичную кладку.

Когда хотя бы на одной стороне межкомнатной стены можно будет различить кирпичные ряды и швы между ними, тогда в патроне перфоратора насадку «широкую стамеску» заменяют на «зубило». В принципе, эти две насадки схожи, однако «зубило» предназначено для тяжелого грубого долбления, а «широкая стамеска» больше для очистки поверхности. Используя ударную силу перфоратора и установив лезвие зубила в область горизонтального кирпичного шва, производят поэтапное отделение кирпичей из кирпичной кладки.

При отсутствии мощного перфоратора, всю демонтажную работу придется выполнять ручным инструментом, что, конечно же, может затянуть весь процесс. Учитывая большие трудозатраты, найдется мало людей, которые будут изначально очищать плоскость стены от штукатурки, а после разбирать ее по кирпичу. Чаще всего, вручную стена демонтируется по принципу – долбим, где долбиться.

Демонтаж панельных стен в хрущевке

В отличие от кирпичной кладки, панельные стены в домах старой постройки изготавливались из монолитного армированного гипса. Несмотря на то, что гипс более «мягкий» материал, чем кирпич, демонтаж такой стены производить ручным инструментом очень трудно. Вся сложность заключается не в прочности материала, а в наличие в его толще арматурного каркаса. Поэтому демонтаж межкомнатных стен панельного типа можно произвести либо самостоятельно при наличии мощного ударного инструмента, либо обратившись за помощью к профессионалам, которые специализируются на бетоновырубке или демонтажных работах.

Перепланировка квартиры – это наиболее затратный вид ремонта, который отнимает деньги и время. Она всегда подразумевает снос стен или их возведение в других местах, и в этом кроется основная проблема. Не любую перегородку в квартире можно убрать, несущие трогать нельзя, так как это чревато обвалом дома. Как определить, какие стены можно снести в хрущевке?

Определение несущей стены

В независимости от того, какой дом: панельный или кирпичный, в нем всегда есть несущие стены, которые являются главными опорами многоэтажной конструкции, также в квартирах есть обычные межкомнатные перегородки. Последние можно убрать без вреда для окружающих и без риска выплаты огромных штрафов.

Чтобы определить расположение несущих стен прежде всего стоит обратиться к плану квартиры, на котором должны быть соответствующие указания. Если чертежи не найдены, то следует обратиться в инвентаризационное бюро или отдел архитектуры местного муниципалитета. Есть вариант, при котором владелец самостоятельно осматривает стены и определяет несущие конструкции. Как это сделать?

Панельный дом

В панельных хрущевках определить несущую стену можно по толщине. Основные перегородки имеют минимальную толщину 12 см без учета отделки и штукатурки, тогда как дополнительные – около 10 см.

Внутренние перегородки не участвуют в поддержке дома, поэтому их снос не влияет на безопасность. Но любые процедуры по перепланировке начинаются только после тщательных замеров.

Кирпичные хрущевки

В кирпичных домах есть несколько способов найти несущую стену:

• Осмотр технической документации;
• Несущие стены в хрущевках разделяют этаж на квартиры. А обычные делят квартиры на комнаты;
• Стены, которые отделяют подъезд от квартиры тоже являются несущими;
• Раздельные санузлы всегда имеют обычную перегородку, которую можно убрать;
• Определить несущую конструкцию можно с помощью сверления. Если сверло проходит насквозь, то это второстепенная перегородка.

Какие сносить

В панельных домах делать перепланировки труднее, так как сносу подлежат стены между ванной и туалетом, а также между кухней и залом. В хрущевках можно убирать перегородки между комнатами, между ванной и санузлом, а также между комнатой и балконом. В общем здесь больше простора для фантазии.

Несущие стены полностью не сносят, так как это ослабляет потолок и снижает нагрузку на фундамент, из-за этого возможен обвал здания. Но такие перегородки можно частично убирать при условии усиления проема.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Планируя ремонт или перепланировку квартиры, в первую очередь необходимо ознакомиться с конструкцией стен. Учитывая то, что хрущевка чаще всего располагает небольшим метражом, владельцы такой площади намереваются снести парочку конструкций, чтобы увеличить пространство. Давайте разберемся в основах и посмотрим, стоит и можно ли сносить стены.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

• Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
• Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
• Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
• Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Какие стены несущие в кирпичной хрущевке. Как определить, что стена несущая? Штробление несущей стены

При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению. Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта. Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

Производить реконструкцию, как определено жилищным кодексом, можно только при наличии утвержденного проекта строительных работ.

Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

Как определить самостоятельно

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

1. В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти миллиметров толщины считаются элементами, определяющими целостность объекта.
2. В зданиях из панелей, где стенки толщиной сто сорок и более миллиметров, являются нагруженными элементами.
3. В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции принимающей давление.
4. Если на стенке лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
5. Перегородка между смежными квартирами относится к нагруженной части.
6. Являющаяся общей для лестничного пролета и квартиры также передает давление сверху.

Чтобы начать изменение планировки квартиры, нужно определить, какие конструктивные части помещения подвергнутся деформации или переносу. Затем с помощью специалистов решить, будут ли затронуты конструкции, важные для сохранности сооружения.

Наиболее актуально это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До момента начала реконструкции обязательно предварительное согласование с муниципальными органами, отделами архитектуры. Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

• отказа регистрации изменений;
• невозможности впоследствии совершить любую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически важные для целостности элементы многоэтажного дома.

Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответствующих органах. В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам до проведения строительных и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможно или очень сложно.

Полезное видео

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Допустим, вы увидели, как шикарно переделали квартиру ваши соседи, которые вот-вот в нее въедут, а ваше новое жилье еще не дошло до стадии ремонта. Так вот, первое, что вам обязательно надо сделать – это узнать, как определить несущая стена или нет.

Некоторые жильцы считают, что в новых домах такое понятие отсутствует, и это явление – несущая стена – всего лишь пережиток советского способа постройки жилых домов. Не верьте этому! Несущей является любая стена, которая принимает на себя вес какой-либо другой конструкции. Абсолютно не важно, какой она будет, ведь главное, чтобы она находилась над несущей.

В большинстве современных новостроек несущими являются все стены, которые находятся по периметру квартиры, так как потолок равномерно распределяет нагрузку на каждую из них. Но не стоит торопиться с выводами. Имеет более высокую вероятность то, что несущие стены были выбраны главным архитектором с расчетом на особенности коммуникаций, или какие-либо другие причины сформировали планировку здания.

Для начала давайте разберем способы отличить несущую стену от обыкновенной разделительной, опираясь на тип дома: кирпичный, монолитный, панельный.

Да, у меня точно кирпичный дом. Где тут несущая стена?

Если вы точно знаете, что ваш дом делался из кирпича, и у вас нет доступа, чтобы увидеть направление межэтажных плит, то определить несущую стену будет на порядок проще, опираясь на ее толщину. Она будет переваливать за отметку в 38 сантиметров. Такая стена является самой мощной в жилом помещении.

Не забывайте о том, что несущей может быть не только внутрикомнатная, но и наружная стена. Имеются ввиду сооружения, которые одной своей стороной смотрят на улицу. В них могут быть вмонтированы окна, и немного позже я объясню, как это возможно.

В монолитном доме есть несущая стена?

Естественно, даже в монолитном доме есть отдельные его части, на которые возложена более серьезная нагрузка, чем на остальные.

Из-за того, что монолитные дома не имеют каких-либо штамповых вариантов и во всех их ипостасях являются постройками уникальными, вы столкнетесь с проблемой, которую решить поможет только автор постройки. В любом случае, если вы задумаете перепланировку, необходимо разрешение определенных инстанций, которые дадут добро на снос или деформацию любых стен в вашей квартире.

Как быть с панельным домом?

Если вы счастливый владелец жилой недвижимости в панельном доме, который только что построен, вы упростили себе задачу в поиске несущих стен. Да, кто-то думает, что панельные дома – это не самое лучшее, что придумал мир, но их универсальность и практичность даст фору любому их собрату.

В домах подобного типа необходимую вам стену можно найти довольно просто. Несущими будут те, которые в толщине превысят размер в пятнадцать сантиметров, внешние стены постройки и их межквартирные аналоги.

Стены, которые в толщине меньше десятка сантиметров, смело могут подвергаться уничтожению или частичному сносу. Естественно, все зависит от ваших желаний и дизайнерских решений.

Универсально для всех типов домов

В любом типе дома, будь то панельный или кирпичный, несущими стенами будут те, которые расположились перпендикулярно положенной сверху на них плите. Именно поэтому они получают большую часть нагрузки на себя и ни в коем случае не могут быть уничтожены полностью. Можно ли частично? Да, но об этом еще рановато.

Нельзя просто так взять и снести половину квартиры

Теперь вы в курсе, как узнать то, что вам нужно. Но, уважаемый читатель, в том случае, если вы задумали перепланировку квартиры, этот процесс нужно обязательно узаконить. Объясню, почему. Видите ли, любая смена положения комнат и, соответственно, перегородок между ними влияет на квадратуру жилого помещения, что может в дальнейшем воздействовать на цену вашей недвижимости в случае продажи.

Говоря простым языком, вы просто можете потерять деньги из-за того, что вовремя не оформили перепланировку. Вдобавок, ни один покупатель не захочет оформлять договор купли-продажи на недвижимость, план которой не соответствует действительности. Более того, ни один нотариус не согласится оформлять эту сделку, так как, в принципе, вашей квартиры нет, а на ее месте стоит что-то, никому не известное.

Еще одной причиной запрета самодеятельности в плане решения этого вопроса является то, что по незнанию можно завалить не только стены собственной квартиры, но и весь дом целиком. Неоднократно бывали случаи, когда малейшая деформация несущей стены приводила к полному разрушению многоэтажных построек.

Почему так происходило? Это, как и многие проблемы человечества, случается от полнейшего незнания и безответственности. Безобидный процесс переноса входной двери на полметра в сторону может лишить людей не только крыши над головой, но и привести к человеческим жертвам.

А как быть с дверями и окнами?

У каждого в голове может возникнуть вопрос о том, почему же при такой большой нагрузке вполне адекватно и надежно можно устанавливать двери и окна. Тут в силу вступает всеми нелюбимый в университетах предмет «Сопротивление материалов». Это именно тот момент, когда вычисления и расчеты помогают человеку.

Точно так же, как при постройке моста, вес распределяется равномерно на все опоры. При воздвижении дома плиты укладываются с расчетом на то, что большой вес будет одинаково расходится по цельным частям сооружения, дабы сохранить полости, предназначенные для окон и дверей. Именно поэтому самостоятельное перемещение может привести к катастрофе.

Решение, естественно, существует

Выход из любой ситуации всегда можно найти, и эта проблема не стала исключением. Первое и единственное, что вам обязательно стоит проделать – это обратиться за помощью к опытным, а главное, квалифицированным специалистам. В этом вопросе мало того, что мастер скажет: «Мы сотню раз так делали». На сто первый может не получиться.

Ни в коем случае не начинайте самостоятельно делать полости или убирать несущие стены! Это может делать только специально обученный человек. Не забывайте о том, что только решение определенных инстанций может разрешить вам перепланировку своей квартиры, так как в этом случае вы получите новые документы, соответствующие новому плану.

Что же все-таки можно сделать с несущей стеной?

Есть несколько способов, которые приведут к отличным дизайнерским решениям и расширению жилой площади или ее более рациональному использованию.

Первое, что вы можете сделать – это установить декорированные колонны. Некоторые считают эту вещь слегка неудобной, опираясь на ненадобность «столба посреди комнаты». Однако правильно выбранный дизайн интерьера поможет вписаться колоннам в общий вид квартиры. Отдельный вопрос, если вы делаете колонны не дома, а в офисном помещении, создавая что-то подобное Open Space (открытого пространства) для своих сотрудников или отвлеченных от общего дела фрилансеров.

Если вам хочется просто расширить комнату, то лучше сделать это визуально. Увеличить пространство комнаты можно при помощи зеркал, светлых обоев или краски, уменьшению количества громоздкой мебели в виде бабушкиных шкафов и антресолей, которые выстраиваются в три, а то и в четыре ряда.

Рассматривайте также вариант декоративных арок, которые не создают закрытого пространства, как это делают двери, и визуально расширяют объем комнаты. Арка – это не обычное полукруглое сооружение, которое предназначено для того, чтобы через него просто ходили. В умелых руках и при участии опытного дизайнера даже самый безнадежный объект может превратиться в произведение искусства.

Вот что мы получили

Подведем черту под тем, что мы только что с вами обсудили. Самостоятельности мы говорим: «Баста!», и принимаем правильное решение. Неправильное расположение несущей стены – это не приговор, а лишь небольшая задачка для воображения и полета фантазии. Не бойтесь экспериментировать и рисковать. Только тогда вы вкусите шампанское победы в своей новой шикарной обители.

Несущая стена (рис.1) – основная несуще-ограждающая вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющая смежные помещения в здании и защищающая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис.2) – наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от собственного веса.

Рис.2. Самонесущая стена (наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие примыкает к стене)

Ненесущая стена (рис.3) – наружная стена, опирающаяся на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6м. (при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим) и защищающая здание снаружи от воздействия внешней среды.

Перегородка – внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими наружными стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т.п. передаются на каркас или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без опирания на них перекрытия будут самонесущими .

Рис.3. Ненесущая стена (наружная стена опирается на перекрытие этажа)

Стены разного конструктивного назначения несут разную нагрузку. Для обеспечения необходимой несущей способности для разных стен выбирают определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и наружные несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3-х этажей включительно рекомендуется изготавливать из блоков классов по прочности на сжатие не ниже В2,5, на клею или на растворе марки не ниже М75; при высоте до 2-х этажей включительно – не ниже В2 на клею или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3-х этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Если вы решили провести в своей квартире перепланировку, связанную с объединением помещений, необходимо сначала понять, являются ли затрагиваемые при этом стены несущими. Дверные проемы в несущих стенах должны согласовываться с надзорными органами по проекту перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома.

Cнос несущей стены или ее части строго запрещен, поскольку нарушает силовую схему здания и грозит трещинами или даже обрушениями из-за неправильного перераспределения нагрузок.

В то же самое время, демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок не угрожает безопасности дома и его жильцов, и потому может быть в большинстве случаев согласован с Мосжилинспекцией по простому эскизу перепланировки .

Исходя из вышесказанного, мы видим, что не прояснив для себя, несущая ли стена, или нет, к перепланировке лучше не приступать . Там не менее, многих собственников это не останавливает. Так, на различных интернет-порталах по дизайну и ремонту выложено немало примеров перепланировок, где дизайнеры “творят что хотят” с несущими стенами, не учитывая всех последствий такого ремонта.

В результате заказчик получает незаконную перепланировку, соседи – трещины в потолке, а инспектор, который по их жалобе посещает “нехорошую” квартиру – повод выдать предписание о возвращении помещений в исходное или согласуемое состояние.

Ниже мы постарались привести информацию, с помощью которой вы с большой долей вероятности сможете определить, какие стены несущие, а какие нет в вашей квартире, и в зависимости от этого, провести в будущем ремонт без нарушений закона и строительных норм.

Несущие стены в панельном доме

Панельные типовые дома различных серий – наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный вид многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах – несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии, или состояние дома.

Панельный дом серии П-3, фото:

Итак, как понять, какие стены несущие в панельном доме? Самый простой способ – померить толщину нужной стены.

• Для перегородок этот параметр обычно составляет от 80 до 100 мм
• Толщина несущих стен колеблется от 140 до 200 мм
• Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов это гипсобетонные панели толщиной 80 мм
• Внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов, встречаются и несущие стены 120мм

Соответственно это значит, что если толщина стены окажется меньше 120мм., то это ненесущая перегородка, а если больше- то это несущая стена.

Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в “чистом виде”, то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои), а для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.

В “пограничных” случаях лучше положиться на мнение инженеров проектного института-автора дома вашей серии, куда вы или выбранные вами посредники, обратитесь за оформлением технического заключения по перепланировке. В любом случае именно ТЗ даст окончательный ответ по перепланировке несущих стен.

Пример: техническое заключение ГУП МНИИТЭП – института являющемся автором 90 процентов панельных домов в Москве.

Несущие стены в кирпичных домах

Несущие стены в монолитных домах

Для монолитных домов наиболее точный способ определить несущую стену – взять в управляющей компании архитектурный план этажа. Из-за многообразия индивидуальных конструктивных решений, без соответствующей документации довольно трудно бывает определить, является та или иная стена несущей. В монолитных зданиях можно встретить как несущие стены, так и колонны, пилоны (колонны прямоугольного сечения). Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен.

Ненесущие кирпичные перегородки в монолитном доме:

Толщина внутренних стен и пилонов в монолитных домах обычно составляет 200, 250 и 300мм, поэтому, если стена, затрагиваемая при перепланировке, меньше 200мм, то это – обычная перегородка. Но в некоторых случаях перегородка может быть и больше 200 мм (если она из пеноблоков).

Как определить несущие стены в кирпичном доме

Несущие стены в доме – как определить, какая стена несущая

Тема нашей статьи как никогда актуальна, ведь лето — это сезон ремонтов. И многие сталкиваются с желанием внести некоторое корректировки в существующий проект квартиры. И вот здесь появляется вопрос — какие же стены несущие, а какие — обычные перегородки.

Давайте сразу внесем ясность, что такое несущая стена? Это стена на которую опираются элементы конструкции, которые находятся на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены могут заменяться балками и колоннами, так как исполняют одну и ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

Если неправильно провести перепланировку и снести несущую стену, это чревато большими проблемами — начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить вашу квартиру, нужно знать заранее, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы — инженеры и строители. В независимости от масштабов реконструкции, — будь-то маленькая ниша в стене или снос целой стены. Поэтому первое, что делается перед планировкой — приглашаются специалисты из БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором уже будут отмечены все стены, которые можно изменять или сносить. И лишь после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешительные документы перед началом работ, есть шанс не запустить этот вопрос в «долгий ящик». Ведь квартиры с неузаконенной перепланировкой нельзя продать, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично. Но если же вам интересно знать о градации стен в квартире до официального вердикта, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самим.

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм. 640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации, которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

В монолитных домах — стена, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Определяем несущую стену в панельном доме

Многие люди выбирают и покупают квартиры с определенной планировкой. Площадь и удобность расположения комнат, являются основополагающими в выборе жилья. Если другие данные устраивают, а планировка просит изменений, то важно сразу определить какие несущие стены в панельном доме можно сломать, а какие лучше не трогать.

Простые пятиэтажные дома строились по типовым планам, поэтому узнать какую стену можно снести не составит труда. Обычно межкомнатные перегородки имеют толщину меньше чем несущие стены, но трогать их без соответствующего разрешения всё равно нельзя.

Несущие стены держат на себе вес находящихся выше этажей, поэтому их снос требует согласования компетентных органов. Теоретически они могут быть заменены на колонны или опорные балки, которые возьмут на себя всю нагрузку, но сделать это самостоятельно – нельзя.

Как поступить правильно, если нужно убрать стену в квартире

Стоит ли перечислять все возможные последствия несогласованного сноса несущей стены в панельном доме? Если безграмотно снести внутренние стены, то можно случайно обрушить вниз весь подъезд и большую часть дома. Трещины в перекрытиях – это минимальные последствия. Важно перед перепланировкой знать, какие стены можно сносить, а какие нет.

Квалифицированные строители и опытные инженеры смогут дать качественную оценку предстоящим работам, но первый шаг в перепланировке – это получения согласования от Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Приглашённый специалист БТИ, после визуального осмотра, рассмотрения технического плана, расчёта компенсирования нагрузок решит выдать разрешение на снос или нет. В несущих перегородках, без существенного укрепления конструкции, нельзя добиться даже выреза дополнительных окон. Только после получения разрешения от БТИ, где будет написано конкретно, что в квартире можно сносить – стоит приступать к ремонту.

Важно заметить, что ход выполнения работ будет контролироваться представителем БТИ, чтобы они выполнялись, в строгом соответствии с утверждённым планом, и не произошло экономии на закупке материалов.

Получение согласование на перепланировку перед началом работ даёт существенное преимущество: несогласованная перепланировка существенно снижает стоимость недвижимости и влечёт административную ответственность. Если это будет обнаружено, то собственника ждёт весомый штраф и необходимость восстановления перегородок в квартире в первоначальный вид. Однако, перед приходом жилищной инспекции, есть ряд моментов, которые можно сделать самим, чтобы понять какая из них принимает нагрузки.

Определяем несущие конструкции

Если собственник квартиры обладает навыками чтения строительных чертежей, то он может изучить тех.план помещения, который входит в перечень необходимых документов о собственности жилья. Если подобных способностей нет, то всегда можно обратиться в городской Исполком или Росреестр и запросить архивный технический план дома. На нём будет видно, какие стены в панельном доме несущие. Узнаваемым параметром будет толщина перегородок. Ниже перечислено, как определить их толщину в разных типах домов.

Кирпичные. К несущим относятся все перегородки толще 38 см. Определить её легко по количеству кирпичей. Есть исходное значение: 1 кирпич – 12 см. Далее считаем:

• 25 см. – 2 кирпича + шов,
• 38 см. – 3 кирпича + 2 шва,
• 64 см. – пять кирпичей + четыре шва.

Интересно знать! В таких дома перегородки между помещениями делают в 18 см. Перегородки между квартирами – 25 см.

Панельные. В таком типе домов, любая перегородка толщиной свыше 14 см. – опорная. В подобных домах «панельках» почти все они являются несущими, потому что дома собирались по типу конструктора. Демонтажные работы там проводить нежелательно. В таких домах рекомендуется только установка дополнительных перегородок, если нужно выделить помещение, но не демонтаж. В разнице от года постройки дома, ширина несущих стен менялась, поэтому несущая стена может быть и 12 см. толщиной. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, при планировании ремонта в панельном доме, лучше получить согласование сотрудника из Бюро Технических Инвентаризаций заранее.

Монолитные. В этих домах являются несущими перегородки толще 20 см. Лучшим решением будет запросить у застройщика технический план этажа. Во время строительства современных монолитных домов, используются разные технические решения, поэтому определить назначение стены бывает сложно. Иногда монолит заливают по типу «скелета», делая только бетонный каркас. В таком здании нет несущих стен – только колонны. Но перегородки выполненные из пеноблока или газоблока более 20 см., поэтому сходу понять какая перед вами стена – может быть затруднительно. Этажный план – решит эту проблему.

Важно: Измерения ширины перегородки лучше проводить после очистки стены от штукатурки и обоев.

Определение типа стены по её расположению

Любые наружные стены являются несущими, потому что они образуют фасад здания. К несущим – всегда относятся стены, прилегающие к лестничным маршам и лифтовым шахтам. Стены, разделяющие подъезды и планировки квартир – всегда несущие.

После того как получилось определить несущие перегородки и понять какие стены можно сносить в панельном доме – важно помнить, что никогда нельзя сносить такую перегородку полностью, лишая верхние этажи опоры. Цена такого просчёта может быть очень высока. Если необходимо сделать дверной проем, то необходимо укрепить место выреза дополнительными стальными подпорками. Если удаляется большая часть перегородки, то поддержку верхних перекрытий нужно обеспечивать металлическими стойками или монолитными колоннами. Не имея инженерного образования, рассчитать распределение нагрузки на балки – невозможно, поэтому не пренебрегайте услугами профессионалов. От точных расчётов зависит не только безопасность здания, но и жизни всех жителей дома.

Какие манипуляции можно и нельзя делать с несущими стенами

После того как определены несущие перегородки, нужно понять, какие работы без обращения в БТИ можно с ними делать.

Полностью демонтировать стену нельзя согласно Постановлению Правительства РФ. Такой демонтаж ослабит прочность конструкции здания и создаст потенциальную угрозу его устойчивости. Перепланировку без несущей стены будет невозможно согласовать в дальнейшем. Цена на восстановление перегородок в первоначальный вид выйдет очень дорогой. Перенос чреват теми же проблемами.

Важно! Сделать дополнительный дверной проем представляется возможным, но для этого необходимо узнать и выполнить все условия техника из БТИ.

Согласно тому же Постановлению Правительства №508, выполнять штробление несущих стен – запрещено. Это касается и вертикальных и горизонтальных видов штроб.

Сверление под забивку чопиков и дюбель-гвоздей допускается без согласования. Можно делать сквозные дырки небольшого диаметра для организации прокладки вентиляционных путей или трассы водо и тепло снабжения.

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая

стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

простых приемов

определить
какая стена несущая:

1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Как определить несущую стену в квартире

Перепланировка — что это?

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры. Жилищный кодекс гласит о необходимости внесения этих изменений в техпаспорт и одобрения соответствующих органов. К перепланировке относятся перенос оконных и дверных проемов, изменение стен и перегородок, разделение больших комнат, перенос кухни или санузла.

Обычно перепланировка ограничивается удалением межкомнатных перегородок. Но необходимо точно знать, какие стены разрешается сносить, а какие трогать нельзя. В противном случае снос может изменить воздействие сил на остающиеся ниже поверхности, а потолочные перекрытия без опоры могут рухнуть, не выдержав нагрузки. Не забывайте, что стены не только делят помещение на комнаты, но и являются опорой для потолочного перекрытия выше находящихся подобных элементов конструкции.

Как определить несущую стену в квартире быстро

Как правило, несущие стены находятся под углом 90 градусов к балкам перекрытия. Если само перекрытие изготовлено из бетонных плит, то их концы находятся на поверхности несущей конструкции. Как правило, это наружные, межквартирные или межблочные стены. В самой квартире обычно выполнены только перегородки.

Самый простой и верный способ определения несущих стен — это посмотреть конструктивный план сооружения, он находится в управлении капстроительства. Сможет еще помочь и техпаспорт квартиры, который есть у владельцев, но чтобы в нем разобраться, необходимо умение разобраться в строительных чертежах. Если план не удалось заполучить, то будем определять несущую стену по толщине и местонахождению.

Несущие стены в панельных домах

В наше время самыми распространенными стали панельные дома. В квартирах таких домов большинство стен несущие, поэтому многие планировочные задумки реализовать не удастся. Определить такую стену можно самым простым способом -измерить ее толщину. Перегородки имеют толщину 8 — 10 см, а несущие стены — 14 — 20 см. Как правило, в панельных домахперегородки между комнатами сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Внутри квартиры обычно несущими стенами служат железобетонные панели толщиной от 14 до 20 см. Делаем вывод: если толщина измеряемой стены меньше 12 см, то это просто перегородка, а если этот показатель больше — то перед нами несущая стена. При измерении следует вычесть толщину отделочных слоев. Поэтому перед измерением удалите штукатурку в некоторых местах.

Несущие стены в кирпичных домах

Дома из кирпича — это сталинки, хрущевки и современное жилье по специальным проектам. Эти дома имеют толщину стен взависимости от количества кирпичей. В таких домостроениях толщина стен может быть 25 см, что равняется двум кирпичампо 12 см и 1 см шов, 38 см, 51 или 64см. Толщина несущих стен в домах их кирпича не менее 38 см. Для выполнения внутриквартирных перегородок обычно используют кирпич или гипсобетонные блоки, их толщина 8 или 12 см. Межквартирные немного толще — 25 см. Что касается нужных нам несущих стен, то их выкладывают из кирпича толщиной от38 до 64 см.

Современные дома довольно схожи по конструктивным решениям. К примеру, кирпичные хрущевки строились по схеме с 3-мя продольными несущими стенами, их устойчивость обеспечена за счет поперечных диафрагм жесткости. Плиты при этом опираются на продольные несущие стены или же на балки, уложенные на эти стены. Чаще всего эти внутриквартирные стены служат перегородками и не могут быть помехой изменению планировки.

Несущие стены в монолитных домах

Для выяснения расположения несущих стен в монолитных домах желательно увидеть архитекторский план этажа, он находится в управляющей компании. Такая необходимость связана с огромным разнообразием индивидуальных конструктивных решений, поэтому очень сложно без соответствующей документации определить, где находится несущая стена. Монолитные сооружения могут иметь несущие стены, колонны и пилоны. В монолитно-каркасных строениях несущиестены могут отсутствовать.

Несущие стены в монолитно-каркасных домах

В монолитно-каркасных строениях толщина стен обычно равняется 20, 25 и 30 см, поэтому если интересующая стена меньше 20 см, то это просто перегородка. Но бывают случаи, когда перегородка изготовлены из пеноблоков, тогда ее толщина составляет больше 20 см.

После определения всех несущих стен можно приступать к планированию изменений в квартире, учитывая все ограничения. Не забывайте, что требуется разрешение для перепланировки, создание проекта и одобрение его всеми необходимыми службами.

КАК СДЕЛАТЬ

Расскажем и научим

Как определить несущую стену в доме. Способы определения несущих стен

Задавшись целью выполнить в доме перепланировку, связанную с объединением комнат, обязательно выясните, не являются ли затрагиваемые при этом стены несущими.

Почему все так серьезно

Несущей называют стену, принимающую на себя нагрузку расположенных выше нее элементов (плит, балок, перекрытий и стен).

Иногда функции несущей стены выполняют колонны с опирающимися на них балками.

Снос несущей стены или ее части приводит к нарушению силовой схемы здания и неправильному перераспределению нагрузок.

Это чревато образованием трещин в конструкции, а в особо сложных случаях — и обрушением перекрытий.

Все работы по обустройству ниш и отверстий, переносу и пробивке проемов в несущих стенах должны проводиться на основании проектной документации и с разрешения бюро технической инвентаризации, жилищной инспекции или другой службы с аналогичными функциями.

Именно поэтому так важно еще на стадии проектирования предстоящих работ определиться с тем, какие стены в доме являются несущими, а какие – обычными межкомнатными перегородками.

Использование конструктивного плана

Конструктивный план дома, благодаря нанесенным на нем обозначениям, позволит точно определить несущие стены, из него можно почерпнуть информацию о расположении не только колонн и балок стоечно-балочной системы, но и о плитах перекрытий, опирающихся на них.

В случае отсутствия конструктивного плана можно воспользоваться подробным планом квартиры, имеющимся в техническом паспорте на ваше жилье.

Практически каждый дом имеет свою серию-проект (ПД-4, П-55, ІІ-68 и другие), планировки в домах одной и той же серии-проекта являются одинаковыми.

Зная серию-проект своего дома, не составит труда найти в Сети на специализированных строительных ресурсах планировку интересующей вас квартиры и почерпнуть из нее всю необходимую информацию.

Самостоятельное определение несущих стен

Определить назначение стены можно по ее расположению. Несущими всегда будут наружные стены здания, стены, выходящие на лестничную клетку. Внутренние стены между квартирами являются межквартирными.

Все несущие стены расположены перпендикулярно по отношению к плитам перекрытия. Иначе говоря, плиты своей короткой стороной всегда опираются на несущую стену.

Ширина стен в кирпичных домах имеет определенное фиксированное значение. Поскольку ширина одного кирпича составляет 120 мм, а толщина шва между кирпичами равна 10 мм, стена толщиной в 2 кирпича будет равна 250 мм (120 мм кирпич + 10 мм шов + 120 мм кирпич).

В случае, если стена выполнена из 3 рядов кирпичей, ее ширина будет составлять 380 мм, для стены из 4 кирпичей это значение будет равно 510 мм, для стены из 5 кирпичей – 640 мм.

Кирпичные стены толщиной 380 мм и более являются несущими, все остальные – межкомнатными и межквартирными.

В панельных домах толщина перегородок колеблется от 80 до 100 мм, толщина несущих стен составляет 140 — 120–мм, хотя в некоторых панельных домах старых серий бывают несущие стены из железобетонных панелей толщиной 120 мм.

Из вышеизложенного следует: если толщина стены в панельном доме менее 120 мм, это – перегородка, если же ее толщина равна или превышает 120 мм, это – несущая стена.

Сложнее всего определить несущие стены в монолитных домах. Причиной тому – многообразие их конструктивного и архитектурного оформления.

Сочетание в таких зданиях монолитных несущих стен с колоннами, пилонами и балками способны запутать даже квалифицированного специалиста. Более того, в монолитном здании несущими могут быть как все стены, так и ни одна из них.

Обычно толщина несущих стен в домах-монолитах равна 200, 250 и 300 мм. Если толщина стены в монолитном доме менее 200 мм, можно с уверенностью утверждать, что это — перегородка.

В то же время, стена толщиной 200 мм не всегда является несущей, она вполне может оказаться перегородкой, выполненной из пеноблока.

Лучший способ определить несущие стены в монолитном здании – воспользоваться архитектурной документацией.

При самостоятельном определении несущей стены помните о том, что ширину стены следует измерять без отделочного слоя (штукатурки, звукоизоляции и пр.)

Какая толщина стен в хрущёвке между квартирами

Стены в хрущевке – какие они?

Планируя ремонт или перепланировку квартиры, в первую очередь необходимо ознакомиться с конструкцией стен. Учитывая то, что хрущевка чаще всего располагает небольшим метражом, владельцы такой площади намереваются снести парочку конструкций, чтобы увеличить пространство. Давайте разберемся в основах и посмотрим, стоит и можно ли сносить стены.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

• Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
• Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
• Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
• Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Несущие стены в хрущевке и их снос

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

• перфоратор с насадками;
• молоток;
• металлические клинья;
• шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.

Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
4. Произвести снос ограждения.
5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
6. Арматуру режут абразивным кругом.
7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

• домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
• гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
• производят демонтаж ограждения;
• устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
• в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

• наружные
• внутренние несущие
• внутренние перегородки

Наружные стены панельного дома

Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

• однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
• многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит

Однослойные панели

Чаще всего однослойные панели изготавливаются из керамзитобетона толщиной 300-350 мм, в зависимости от климатической зоны. Керамзитобетон подходит для этих целей, как по прочности, так и по теплопроводности.

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

Многослойные панели

Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.
Стандартная толщина такой стены – 380мм.

Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

В качестве утеплителя используется обычно пенополистирол, так как минеральная вата слишком «мягкий» материал, и если его используют для производства панелей, то очень редко.

Толщина внутренних стен панельного дома

Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

Толщина несущих стен панельного дома

Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

Толщина внутренних перегородок

В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

И так, продолжим.

Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций. Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

• заявка от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Несущие стены в хрущевке

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как определить является ли несущей стена?
Тип дома – панельная хрущёвка, 64 год постройки, предположительно серия 1-335. Трехкомнатная квартира – распашонка.
Хочу снести стенку между кухней и гостиной, чтобы сделать кухню столовую. Стена бетонная.
В форумах все разделились 50/50 кто-то говорит, что не несущая стенка, кто-то, что категорически несущая.
Возможно кто-то уже сталкивался.
Спасибо.

Отредактировано GRANTES 14.06.16.

По перегородке не знаю, но соображение такое – почему бы в БТИ не узнать?

Думаю это бесполезно, т.к. уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

А можно план квартиры в студию?
А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 – 20 см. Бетонная.
А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Присмотритесь, также как лежат плиты перекрытия. Они лежат только на несущих стенах

Труд без искусства – Варварство!

Она меньше, ок 100-110 см. Стена бетон, гвоздь забить сложно.
Забыла указать, что сверху балка 200 см, она конечно же точно несущая.
План прилагаю. Первый вар-т как есть, второй как хотелось бы.

Verunchic , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная. У Вас шатровые перекрытия. То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы “П”. Балки – это толстые ножки данной плиты перекрытия. Сама плита очень тонкая, порядка 6 см толщиной. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см.
Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в большИх – около 3 м.
Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину.
Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах.

Verunchic , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев
Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать
Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%.
Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться.

Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

Перегородки, скорее всего, гипсобетонные панели.

Спасибо. но вот опять получается мнения разделилисьНасчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. поискала в инете, вроде бы 1-335.Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.На плане нарисовала как проходят балки. колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу.

Verunchic написал :
думаю это бесполезно, тк уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

Как же они оформляют перепланировку-если не знают. может не хотят знать или не говорит спецально..Без оформления могут и проблемы возникнуть -только позже

Verunchic У вас именно эта серия, только модернизированная 1-335А Сносить перегородку можно.

На вертикальных фото под несущей балкой – 100 % просто перегородка. Ее можно смело демонтировать,балку трогать нельзя. И все же для пущей убедительности, отчистите всю балку хоть с одной стороны,до бетона. Если никаких стыков не обнаружите на балке – смело демонтируйте перегородку

Труд без искусства – Варварство!

А я писАл про такие балки.

На данной фото балка уходит в шкафчик справа и далее в соседнюю комнату. На фото вся балка не заснята. Обычно полы фоткаю, а не потолки.

Здравствуйте. По характеристикам вашего дома (внизу) можно предположить, что стены самонесущие.
Серия дома 1-335
Материал стен панель
Количество секций (подъездов) от 3

Количество этажей 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой
Высота потолков 2.54 м.
Лифт нет.
Балконы во всех квартирах.
Количество квартир на этаже 4.
Годы строительства 1958-1966 .
Площади 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир общая: 41-45 кв. м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6.3-6.9 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Санузлы совмещенные во всех квартирах
Лестницы без общего противопожарного балкона
Мусоропровод нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах)

Стены домов типовой серии 1-335
Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см
Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (подъездов)
рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону

Количество шагов в секции (подъезде) 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.6 м.

Тип кровли 4-скатная (Москва), плоская и плоско-скатная (др. города)
Достоинства наличие балконов, кладовок
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок)
крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах

Проектировщик Проектный институт “Горстройпроект” (Ленинградское отделение)

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?
В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущие стены в хрущевке и их снос. Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения Как определить несущую стену квартиры

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы “Как узнать несущая стена или нет? ” и “Как узнать какие стены в квартире несущие? “

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм. внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка . Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”. Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Когда дом построен, в нем есть как несущие, так и ненесущие стены. Разница между ними, как вы понимаете, в том, что некоторые из них отвечают за поддержку всего структурного веса конструкции, в то время как другие, так называемые “навесные” или “ненесущие стены”, используются исключительно для разделения помещений на комнаты и ничего не поддерживают. Перед тем, как вносить любые изменение в стены вашего дома, важно быть очень уверенными, какие именно стены являются, а какие не являются несущими, так как снос или изменения в несущих стенах могут повлиять на структурную устойчивость вашего дома с потенциально-катастрофическими последствиями. Начните с Шага 1 ниже, чтобы начать поиск несущих стен в вашем доме.

Шаги

Часть 1

Ищем структурные подсказки

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать там, где прилагается основная нагрузка, с самой основной части вашего дома – с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, там, где вы можете определить местоположение самой нижней бетонной “плиты”.

• Когда вы находитесь в самой нижней части вашего здания, посмотрите на стены, система балок которых упираются прямо в фундамент. Несущие стены вашего дома передают напряженность своей структуры прочному бетонному фундаменту, так что любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их нельзя.
• Кроме того, внешние стены дома в большинстве домов являются несущими. Вы можете это увидеть на уровне фундамента – выполнены ли они из дерева, камня или кирпича, почти все внешние стены опираются прямо на фундамент.

Определите расположение системы балок. Поищите толстые, прочные столбы из дерева или металла под названием балки . Они несут большую часть нагрузки вашего дома, передавая ее фундаменту. Балки часто тянутся через много этажей и потому могут быть частью нескольких стен. Если ваша балка тянется от фундамента внутри любой стены над ним, такая стена должна быть признана несущей и ее нельзя сносить.

• За исключением комнат, в которых еще не завершена отделка, большинство балок будет находиться за отделкой. Так что будьте готовы свериться со строительной документацией или связаться со строителем, если вы не можете ее найти. Проще всего найти балки в подвале или на чердаке, где они не закрыты.

Поищите балки межэтажных перекрытий (ригели пола). Посмотрите на точку, в которой балка соприкасается с потолком (если вы находитесь в подвале, это будет под первым этажом вашего дома. Если вы на первом этаже, это будет низ пола второго этажа). Вы должны увидеть длинные опоры, проходящие через всю длину потолка, которые называют ригели пола потому что они поддерживают пол комнаты, находящейся над вами. Если любой такой ригель встречается со стеной или основной несущей балкой под прямым углом, он передает вес верхнего этажа стене, значит стена является несущей и, соответственно, не может быть снесена.

• Повторим, из-за того, что большинство балок, поддерживающих стены, закрыты отделкой, их нельзя будет увидеть. Чтобы определить, расположены ли какие-то межэтажные балки перпендикулярно конкретной стене, может понадобиться снять некоторое количество половых досок этажом выше около стены, чтобы можно было посмотреть вниз на их опоры.

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен, которые, как вы, наверное, догадались, являются стенами внутри границ ваших четырех внешних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома – другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через два этажа. Обратите внимание на то, что находится непосредственно над стеной. Если там сверху еще одна стена, пол с перпендикулярными балками, или другая тяжелая конструкция, то вероятно, это несущая стена.

• Тем не менее, если там помещение с незаконченной отделкой, например, пустой чердак, а не целый этаж, скорее всего стена не сильно нагружена.

Проверьте внутренние стены примерно по центру дома. Чем больше дом, тем дальше друг от друга будут находиться его несущие стены и, следовательно, тем больше внутренних несущих стен вам понадобится, чтобы поддержать пол. Часто эти внутренние несущие стены расположены примерно в центре дома, так как это наиболее удаленная точка от любой его внешней стены. Поищите внутреннюю стену, которая недалеко от примерного центра вашего дома. Есть большая вероятность того, что стена несущая, особенно если она расположена параллельно центральным балкам, поддерживающим свод подвала.

Поищите внутренние стены с массивными краями. Внутренние несущие стены могут содержать в себе основные поддерживающие дом балки. Однако, из-за того, что опорные балки относительно крупные в сечении, в сравнении с ненагруженными балками, зачастую сама стена будет спроектирована так, что из нее будут выступать габариты балок. Если внутренняя стена имеет большую прямоугольную в сечении секцию или выступающие за ее плоскость колонны на концах, в них могут быть скрыты большие поддерживающие структуру здания опорные балки, то есть это признаки несущей стены.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда, чем полагаться на несущие внутренние стены, строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам. В этих случаях есть шанс (но не гарантия) что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Поищите признаки присутствия больших, прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и заходящие на стену, о которой известно, что она несущая или внешняя, такие как объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок. Если вы видите их, ближайшие внутренние стены могут не быть несущими.

• Этот метод может подсказать вам, где могут находиться ненесущие стены, но вы не сможете быть в этом уверены, не проверив сами стены. Если вы не уверены, спросите у строителя, чтобы быть уверенными в том, что дом был сконструирован именно так.

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет связаться со строителем, который это делал, просто чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

Часть 2

Исследуйте свое здание

1. Найдите первоначальные планы здания, если вы можете получить к ним доступ. В зависимости от устройства вашего дома может быть невозможно точно отгадать, какие стены несущие, а какие-нет. В этом случае, исходные чертежи или строительные планы могут быть ценным источником. Чертежи дома могут подсказать, где располагаются поддерживающие балки, какие стены первоначально были внешними и прочее. Вы можете использовать эту информацию для принятия информированного решения, когда дело дойдет до назначения определенных стен несущими.

   • Не такая уж и редкость для домовладельца обладать копией исходных чертежей своего дома. К счастью, их можно найти:
     • В офисе соответствующих официальных структур, (например, БТИ)
     • У бывших владельцев
     • У первоначального строителя и/или подрядчика
   • В конце концов, можно и заплатить за срисовку чертежей вашего дома архитектору. Хотя это может дорого стоить.

2. Изучите свои чертежи. Раздобудьте оригинальные чертежи вашего дома и вложите соответствующее время в то, чтоб определить, действительно ли является несущей стена, в которой вы не уверены. Поищите ориентиры, перечисленные выше – содержит ли она структурную несущую балку? Ригели пола присоединены параллельно ей? Была ли она изначально внешней стеной? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не до конца уверены, что она не несущая, так как даже дорогостоящие опытные эксперты по перестройке домов не могут этого сказать исходя только из визуального осмотра. Для получения более подробной инструкции прочтите статью wikiHow Как читать архитектурные чертежи.

3. Понимайте последствия вносимых изменений для здания. Обычно, чем больше нового было внесено в проект вашего дома, тем сложнее сказать, какие стены несущие, а какие – нет. Во время реконструкции дома ненесущие нагрузку стены могут быть сделаны несущими (и наоборот). К примеру, удлинение или обрезка потолочных балок, добавление лестниц, жилых комнат на чердаке, как правило, делает стены из ненесущих несущими. Примите во внимание такие изменения, определяясь с тем, какие стены у вас несущие: если ваши чертежи показывают несуществующие стены или вы видите стены, которых нет на изначальном чертеже, нужно выяснить, какие изменения были сделаны, прежде чем вносить свои изменения.

   • Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с прошлым владельцем и строителями для получения большей информации.

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

1. Внешняя – они все самонесущие.
2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

• Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
• Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

• Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
• Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
• Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей.
Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной.
Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.
Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

Можно ли сносить несущую стену в квартире?

Найдя техническую документацию или другим способом определив расположение несущей стены, владелец недвижимости задастся вопросом: можно ли сносить их. БТИ категорически запрещает выполнять подобные работы, причем это касается не только главных панелей, но и тех, что соединяют жилое пространство между собой. Трогать же несущие стены категорически запрещено.

Убрать мешающую стенку можно, но только в некоторых ситуациях:

• Если будет установлена не менее крепкая поддерживающая конструкция, которая сможет заменить панель. Это вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но далеко не всех. Чтобы принимать окончательное решение, нужен осмотр и изучение технической документации.
• Только частично – сделать проход, проем, арку, но укрепить оставшиеся элементы и только после получения соответствующего разрешения от контролирующих органов.
• В панельном и монолитном доме трогать стены вообще нельзя. Убирать перегородки в редких случаях БТИ разрешает между ванной и туалетом.

Если во владении человека две смежные квартиры, он также не может удалять перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если и будет сделан дверной проем здесь, он должен быть существенно укреплен специальными конструкциями.

Не стоит пренебрегать необходимостью в проведении замеров. Упускать возможность получить комментарии со стороны специалистов БТИ также не следует. Только профессионал сможет точно сказать, с каким объектом собственник имеет дело. После оценки состояния недвижимости будет дан запрет на ее реконструкцию или рекомендации по проведению работ. Они фиксируются документально.

Узнав, какие стены в квартире являются несущими, не стоит забывать об элементарной безопасности. Даже тот факт, что у соседа снесена такая панель, не дает право убирать ее в собственной квартире. Постепенное удаление перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно. Не стоит рисковать своей и чужими жизнями. Для разъяснения и получения разрешений всегда можно обратиться в БТИ.

Жилой площади. В таком случае встает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов того, как это выяснить. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены могут заменяться колоннами или балками, которые поддерживают все строение.

Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появляться трещины, в худшем случае – перекрытие может обрушиться.

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Несущие стены в таких постройках представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены . Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

Как видно существует ряд ограничений, которые касаются несущих стен. Надеемся, что из этой статьи, вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

Видео

Схемы

Сегодня очень часто при создании дизайна интерьера прибегают к перепланировке помещения. Для перепланировки необходимо определить несущие стены и дополнительные перегородки, находящиеся в квартире. В некоторых помещениях определение таких стен не предполагает больших усилий, в других это может вызвать определенные сложности. Сегодня практически во всех квартирах используются при строительстве несущие стены, хотя в некоторых постройках их могут заменять балки и колонны. Одним из наиболее доступных и легких способов определения несущих стен является первичный осмотр плана квартиры, который можно найти в техпаспорте. На плане такие стены четко обозначены, часто они имеют определенную штриховку, а их толщина значительно больше толщины других перегородок. Несущие стены имеют определенные признаки.

Как определить несущая стена или нет?

Для определения несущих стен необходимо обязательно воспользоваться планом. При перепланировке необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок.

Даже если планируется перенос дверного проема нужно иметь наличие определенных документов, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. В случае если в квартире произведена неузаконенная перепланировка, продать ее становиться невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее осуществления достаточно проблематично.

К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может чревато сказаться на всей конструкции здания. Произведение работы с несущими стенами С несущими стенами возможно производить некоторые работы, однако, любые действия должны осуществлять исключительно грамотные специалисты.

Возможно ли по документам бти определить несущая стена или нет?

Важно

Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам.

Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену? Какие стены являются несущими можно узнать по: 1. По расположению. Наружные самонесущие стены. Стены, смотрящие на лестничную клетку. Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Условные обозначения на планах бти

Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей. Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д..

В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором.

Внимание

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм. Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”.

Как определить несущую стену

Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность. Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.
Работы, проводимые на несущих стенах Монтаж опоры при сносе несущей стены Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью.

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Толщина несущей стены может быть: Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров. Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.
3.

По опиранию плит перекрытия и балок. Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину.
А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится.

Как узнать несущая стена или нет

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими. Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Несущая стена в доме – как определить, какие стены несущие? Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать.

И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда.

Как узнать какие стены в квартире несущие?

Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что внутри стены прячется проводка, которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба.

Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены. Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.
Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д..

Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм.

Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм.

Как обозначаются несущие стены на плане бти

Как же определить является ли стена несущей? Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные – за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях. Обозначение несущих стен на плане Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда.

 

Какая толщина стен в хрущёвке между квартирами

Перепланировка квартиры с демонтажем несущей стены

Иногда для возведения стен внутри квартиры используется гипсокартон, и тогда роль несущей конструкции выполняет колонна. В этом случае перепланировку можно осуществить довольно легко.

Если же, несущие стены обозначены в плане строения, то для их полного или же только частичного сноса необходимо согласовать предполагаемый проект в БТИ. Для проведения таких работ нужно обязательно получить соответствующие разрешения.

В случае если перепланировка предполагает демонтаж несущей стены, то ее можно разобрать только частично, поскольку в соответствии с техникой безопасности, нельзя лишать здание крепления. Бесконтрольный снос может повлечь за собой повреждения не только определенной жилплощади, но и всего дома. Поэтому на месте снесенного участка несущей стены должна быть установлена дополнительная опора, к примеру, в виде колон. В остальных случаях перепланировка квартиры, связанная с демонтажем несущих конструкций в доме, категорически запрещается.

Для того чтобы снести стенку с соблюдением всех существующих правил и нормативов нужно обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты помогут правильно определить, какая из конструкций является несущей. А также произведут демонтаж, используя современные технологии и оборудование

Важно не только провести качественный ремонт в помещении, но и правильно распределить нагрузку общей конструкции монолитного дома, тем самым сохранив его крепость

Монолитный дом плюсы и минусы

Достоинства монолитного дома

Достаточно высокая скорость возведения.

Малая усадка.

Небольшой вес. За счет усовершенствованной технологии уменьшается необходимая толщина наружных стен.

Равномерное распределение нагрузки на фундамент.

Высокая прочность. Достигается путем минимизации количества стыковочных швов.

Свободная планировка квартир.

Увеличенная жилая площадь путем уменьшения толщины стен.

Большой срок службы.

Высокая сейсмоустройчивость.

Минусы монолитного дома

Стоимость. По сравнению с панельным домом, материальные затраты выше на 10-15 %.

Влияние погодных условий. Так как создание элементов сооружения ведется прямо на строительной площадке, температура воздуха существенно влияет на качество создаваемых конструкций и сроки строительства.

Важность точного соблюдения правильности технологических процессов. Хорошая тепло- и звукоизоляция, высокая прочность здания и его долговечность достигаются только при должном уровне контроля за всеми операциями

Необходимость в качественном уплотнении залитой смеси.

Железобетонные стены подразумевают необходимость применения утеплителя.

Звукоизоляция также плоха в монолитных конструкциях.

Практично или красиво

Несмотря на крохотный метраж, если подойти с умом, хрущевскую кухню можно сделать удобной и красивой. Однако часто эти оба требования сложно вместить в один проект. Ведь крохотный метраж позволяет либо сделать кухню функциональной, либо стильной. Почему так? Вопрос к моде. Сейчас все стремятся к стильному минимализму, характерному для японских жилищ.

Пытаясь быть в тренде, они забывают, что кухня — это в первую очередь рабочее помещение. А значит, ее функциональность должна быть на первом месте. Поэтому выкидывать из нее большинство шкафчиков, оставляя красивый стол, плиту, микроволновку и крохотный холодильник, может, и модно, но не очень практично. И в этом приходится убедиться после первого же прихода из магазина или попытки что-то приготовить. Внезапно обнаруживается, что купленное/приготовленное не помещается в такой стильный, но малогабаритный холодильник или рабочих поверхностей попросту не хватает.

С другой стороны, если ставить во главу угла только лишь функциональность, часто оказывается, что хотя готовить и хранить еду на кухне в хрущевке удобно, но есть там совершенно не хочется.

Можно ли как-то совместить и практичность, и красоту? Однозначно да, правда для этого придется как следует постараться.

Ниже представлены наиболее популярные варианты, как разместить все желаемое на кухне в хрущевке и сохранить уют.

Основные положения

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Другие вопросы по этой теме

В стене нужно сделать дверной проём.

Хочу объединить кухню с лоджией, т.е. убрать оконный блок и утеплить лоджию. Можно ли делать такую переделку, и надо ли официально ее оформлять? Кроме того, я читала, что нельзя делать пол с подогревом на лоджии.

Я собираюсь делать довольно стандартные вещи в своей однушке в Золотой гавани: как то объединять лоджию с кухней, и хочу убрать перегородки — так называемую кладовку. Может кто-то может посоветовать компанию, которая в Золотой гавани делала проекты.

7 сентября 2011, 16:46 • ответить

Можно ли в панельной хрущёвке, на первом этаже со смежными комнатами — делать какие либо сдвиги стен? И можно ли сносить вытяжку, с установкой каких либо труб и систем.

Есть квартира 2-х комнатная со сводной планировкой и кухней нишей, по возможности хочется все таки отделить кухонную зону от гостевой. Как лучше это сделать? Сама не могу придумать ничего стоящего!

Сносим стены при перепланировке что можно рушить, а что нет

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

• изменение расположения несущих стен и перегородок,
• перенос проемов окон и дверей,
• переоборудование тамбуров и темных кладовок,
• обустройство внутренних лестниц ,
• переоборудование санузлов,
• разделение больших по площади комнат,
• расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
• остекление балкона или лоджии,
• замена газовых плит на электрические,
• перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

Работы проводимые на несущих стенах

При проведении работ на капитальных стенах помните, что в стене может быть скрыта электропроводка, при повреждении которой можно получить травму. В старых домах в стене могут быть газовые трубы.

Работать нужно как можно аккуратнее и с особой осторожностью, по возможности придерживайтесь проектной документации. Помните, что их нельзя сносить полностью, так как перекрытия останутся без опоры

Если требуется частичное удаление, то в проеме нужно устанавливать подпоры, которые затем можно будет скрыть под отделкой.

Посмотрите видео: Какие стены можно сносить в панельке

Мелкосборные перегородки

Кирпичные перегородки, выложенные в половину или четверть кирпича

Кирпич может быть как обожженный глиняный (красный), так и силикатный (белый). Толщина кирпичной перегородки в зависимости от способа кладки и толщины штукатурного слоя составляет 10-18 см. Как правило кирпичные перегородки делались только в кирпичных, блочных, каменных и частных саманных домах. Но даже в кирпичных и блочных домах перегородки могут быть не из кирпича. Делать новые кирпичные перегородки в многоэтажных домах толщиной в половину кирпича не рекомендуется. Нагрузка на плиты перекрытия от таких перегородок приближается к критической.

Перегородки из пазогребневых и простых блоков из гипса или пенобетона

Толщина перегородки из блоков с учетом штукатурного слоя 8-12 см. Как правило блочные перегородки делались в кирпичных и блочных домах.

Перегородки, выложенные из шлакоблоков, керамического или природного камня

Самый тяжелый вид перегородок. В советских квартирах практически не встречаются. Делать перегородки в многоэтажных домах из таких материалов крайне не рекомендуется — плиты перекрытия могут не выдержать такую нагрузку.

Перегородки из стеклоблоков

В советских квартирах практически не встречаются. Но сейчас с появлением большого выбора цветных и рельефных стеклоблоков постепенно завоевывают свой сектор.

Важные уточнения

Монолитные дома являются типом жилых помещений, возводящихся по новым техническим стандартам.

Поэтому предъявляются более высокие требования к:

• прочности конструкций;
• теплоизоляции;
• гидроизоляции;
• звукоизоляции.

Однако такие характеристики нередко прописываются только на бумаге. При этом качество жилья оставляет желать лучшего. Поэтому многие владельцы решаются на перепланировку.

Монолитные дома создают более широкие возможности для перепланировки за счет отсутствия несущих стен (их функция возложена на колонны, а стены могут отмечаться только в санузлах, кухнях)

Владельцы могут самостоятельно установить радиаторы отопления и провести электричество от щитов на лестничной площадке.

Между колоннами располагаются стены-диафрагмы. Они необходимы для фиксации несущих конструкций. Об их расположении можно узнать из проекта дома.

В некоторых случаях застройщики еще на момент строительства дома предлагают клиенту на выбор несколько вариантов планировок. В этом случае можно сэкономить время на последующее согласование, а также деньги на изменение вида жилого помещения.

Свободная планировка доступна и для типовых зданий, которые изготавливаются на основе монолитного каркаса. В этом случае отмечается наличие несущих стен. Но комнаты имеют большой размер, поэтому делятся на несколько частей.

Если монолитный дом строится по стандартному варианту, он не сильно отличается от других зданий. Но проделать проем в стене в таком здании гораздо проще. Ведь ущерб стенам создается минимальный. Поэтому проект будет согласован значительно быстрее.

Ответственность, предусмотренная за незаконную перепланировку квартиры

Согласно законодательству, изменение конструктивных особенностей помещения без соответствующего разрешения, предусматривает собой выплату штрафа. Но такая мера наказания все равно не освобождает владельца от оформления необходимых документов. Если же за обозначенный срок владелец не оформит перепланировку соответствующим образом, он будет повторно оштрафован.

Но если, в силу каких-либо обстоятельств, оформление перепланировки квартиры не удается, то владельцу помимо выплаты штрафа необходимо будет восстановить снесенную стену, а значит, и переделать ремонт, за свой счет.

Можно ли объединить комнату и лоджию в монолитном доме, убрав стену из пеноблоков, где несушими являются только колонны.

Дом монолитный (новостройка), стены из пеноблоков не являются несущими. Несущие, лишь колонны, которые естественно не трогаем. Утепляем лоджию, сносим стену, тем самым расширяем комнату аж 5 квадратов. Подскажите, возникнут ли сложности с согласованием?

Лучший ответ

В обозримом будущем на каждое здание будет составляться энергетический паспорт с целью выработки и реализации мероприятий по сбережению потребляемой энергии. В новостройках в рамках этой государственной программы в квартирах уже устанавливаются в обязательном порядке индивидуальные счётчики расхода воды, а в некоторых – индивидуальные счётчики расхода тепла. Теплосчётчики не только определяют количество потреблённой энергии на отопление, но и позволяют контролировать расход этой энергии, чтобы не допускать её потребления сверх установленных норм. Для выработки мер по сбережению тепла будет проводиться обнаружение утечек тепла здания через ограждающие конструкции (стены, окна, лоджии, кровлю и т.д.) В поиске места наиболее интенсивных утечек тепла используется тепловизионная съёмка. Привожу снимок жилого здания в инфракрасном спектре. Присоединённая лоджия со сверхнормативными утечками тепла не может остаться незамеченной. Я бы назвал это место энергетической дырой здания.

На снимке также видны места утечек тепла через межпанельные швы. Для этого здания будет рекомендовано наружное утепление фасадных стен. Такие работы уже не первый год проводятся в Москве и области, и, наверняка, в других городах. Интересно будет послушать мнения собеседников о том, как городские власти будут поступать с такими хозяевами присоединённых лоджий, которые бесконтрольно и безнаказанно выпускают в атмосферу тепло, предназначенное для отопления всего дома? Кто оплатит эти невозвратные потери? Как на это отреагируют жители дома, когда об этом узнают?

Перепланировка со сносом несущей стены

Перепланировка в монолитном доме, как правило, выполняется легко, поскольку в нем либо нет перегородок, либо они легко устранимы, поскольку не имеют несущей функции. Поэтому перепланировку легче согласовать.

В монолитном доме несущую функцию могут выполнять и колонны. Если на плане квартиры вы не видите стен, но колонны отмечены, значит, именно они поддерживают расположенные выше конструкции. Несущие колонные, как и стены, сносить нельзя.

Частичный снос несущей стены возможен, если по проекту необходимо объединить две квартиры. Однако проект сноса и новой перепланировки должен быть согласован, а на работы должно быть получено разрешение.

Что касается свободной перепланировки в современных монолитных домах, то здесь стоит оговориться, что таких планировок не бывает. На любом плане квартиры монолитного дома есть планировка. Если же стены-перегородки отсутствуют в реальности, то они размечены на полу кирпичной линией.

На поэтажном плане стены присутствуют, а значит, и согласовывать их снос нужно по всем правилам, как будто они возведены полностью.

Несущие стены в квартире в монолитном доме, как и в любом другом, удалять полностью нельзя. Верхние перекрытия не должны оставаться без поддержки. Разрешено убирать лишь небольшую часть стены, делать проем, а в нем обязательно должны быть размещены опорные конструкции. Дизайн квартиры не страдает, так как опоры легко убираются под фальш-балками.

Если же проект подразумевает снос несущей стены, тогда вместо нее должна быть обеспечена надежная поддержка в виде, например, колонн. Специалисты грамотно рассчитают точки расположения колонн и их необходимую толщину. Во всех остальных случаях снос несущей стены в монолитном доме запрещен.

Наши специалисты возьмут на себя все проверки и согласования сноса несущей стены, проконсультируют вас по всем вопросам, дадут свои рекомендации и спроектируют перепланировку.

Обращайтесь к специалистам.

Наш телефон: +7 (812)642-16-14

Если вы хотите отложить решение о заказе перепланировки «на потом», можете ввести в поле ниже свой емэйл, и мы отправим вам на ящик предложение от нашей компании. Так мы не потеряем друг друга, и вы сможете найти нас через какое-то время.

2003—2019 ООО «ЛЕНЖИЛЭКСПЕРТИЗА»

190020, Россия, Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, корпус 96, помещение 65-Н, литер А. Реквизиты компании.

Снос стены в монолитном доме

Многие хозяева квартир хотят сделать перепланировку со сносом стены, что может радикально изменить надоевший неудобный проект. Если и вы настроены решительно и готовы снести в квартире пару стен, следует точно знать, какая из них несущая и можно ли ее сносить в вашем доме.

Если на стену опираются элементы, расположенные выше этажами, стена, безусловно, несущая. Такие стены в доме выполняют одну важную функцию – поддерживают прочность всего здания. К несущим элементам также относятся балки и колонны.

Снос несущей стены может привести к большим проблемам не только в отдельно взятой квартире, но и во всем здании. Вследствие неправильно выполненного устранения стены или производства проема в ней на других стенах могут пойти трещины, самым плачевным результатом является обрушение в доме.

Чтобы избежать роковых ошибок, нужно заранее определиться, какие стены в вашем доме несущие и можно ли сносить одну из них.

Какой дом лучше, монолит или панельный

Для начала разберемся, что значит монолитный дом. Это здание, построенное путем заливания бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой расположен арматурный каркас. При этом каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без стыковочных швов.

Также есть еще одно понятие. Кирпично-монолитный дом – что это? Отличие кирпично-монолитного дома от просто монолитного состоит в том, что в первом типе здания наружные стены здания дополнительно обкладываются кирпичом.

Пройдемся по основным свойствам, которыми характеризуется жилищное строительство.

Цена

Для потенциального покупателя эта характеристика является наиболее важной при выборе типа дома. И «панелька» тут выделяется с лучшей стороны

И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму.

Скорость. Панельные дома строятся почти в 3 раза быстрее, чем монолитные.

Панельный дом, по сути, создается на заводе, и по частям перевозится на место строительства. Монолитный же возводится непосредственно на стройплощадке. Тут на скорость возведения влияет множество внешних факторов. Погодные условия играют тут немалую роль. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится или подогревать бетонную смесь, что снижает ее качество, или вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период, что увеличивает время возведения здания.

Внешний вид. Вот по этому пункту монолитное домостроение занимает лидирующую позицию. «Монолит» не ограничивает фантазию архитекторов как в выборе фасадного решения, так и при планировке квартир.

Панельные дома характеризуются однообразием форм, шаблонными фасадами и стандартными планировочными решениями. Квартиры в панельном здании, в основном, одно- и двухкомнатные, небольшого метража и со скучной планировкой.

• Усадка. Вопрос, садится ли монолитный дом, является актуальным для многих потенциальных собственников квартир. Ведь специалисты зачастую советуют не делать сразу серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, ведь из-за усадки дома свежеположенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон также пойдет трещинами, а штукатурка и вовсе станет сыпаться кусками.

Монолитный дом поддается усадке менее других типов домов, так как за счет цельной конструкции усадка происходит равномерно.

Для того, чтобы у вас сложилось объективное мнение, определим, какой дом лучше, монолит или кирпич.

Ищем несущую в панельном доме

Наиболее распространёнными жилыми постройками являются именно дома панельного типа. В зависимости от серии дома расположение несущих разное. В любом случае их значительно больше, чем перегородок. Одним из самых определения является замер толщины. Так, помните, что в основном её значение для перегородок в панельных домах составляет 80–100 мм, а вот несущие могут быть 120, 140, 160, 180 и 200. Замеряя толщину, стоит учитывать и . Его нужно либо удалить в месте замера стены, либо отнять его от полученного результата.

В 80% случаях перегородки панельных домов , а их толщина насчитывает 80 мм. Таким образом, всё то, что тоньше 120 мы приписываем к перегородкам, но если замеры выше указанной цифры, то тогда стены являются несущими. Конечно, может случиться такое, что показатель окажется равным 120 мм. Тогда следует воспользоваться услугами инженеров, разработавших планировку дома. Так или иначе, даже если вы сами определите, что эту стену можно демонтировать, вам потребуется техническое заключение инженеров. Только на его основании допускаются какие-либо перепланировки.

3. Перекрытия, лестницы, перегородки, покрытия и другие элементы

в домах с монолитными
и сборно-монолитными стенами

В домах с монолитными
и сборно-монолитными несущими наружными
и внутренними стенами перекрытия
выполняют, как правило, сборными из
многопустотных или ребристых плит-настилов.
Это позволяет при поэтажном бетонировании
стен после набора бетоном стен этажа
требуемой прочности беспрепятственно
убирать вверх и наружу этажа все элементы
внутренней технологической оснастки,
что было бы трудно выполнимым при
устройстве монолитных перекрытий.

Плиты-настилы
перекрытий опирают на продольные
наружные и внутренние несущие стены
(вариант конструктивной схемы с
продольными несущими стенами) или на
поперечные внутренние и наружные несущие
стены (вариант конструктивной схемы с
поперечными несущими стенами). Возможна
также комбинация этих конструктивных
схем, т. е. часть дома может иметь
продольные несущие стены, а вторая часть
– поперечные несущие стены. Длина
опорных площадок плит-настилов перекрытий
на монолитные бетонные стены не менее
50 мм.

Возможен вариант
конструктивного решения здания с
несущими монолитными внутренними
поперечными и продольными стенами, с
монолитным безбалочным перекрытием и
с ненесущими наружными продольными
стенами, которые устанавливают поэтажно
на перекрытия после удаления технологической
оснастки, применявшейся для бетонирования
внутренних стен и перекрытий этажных
ячеек дома и прикрепляют к перекрытиям
и поперечным стенам.

Лестницы в домах
с монолитными и сборно-монолитными
стенами могут быть тоже монолитными,
опирающимися на монолитные стены
лестничных клеток. Правда, такие лестницы
не технологичны и трудоёмки. Поэтому
чаще применяют сборные крупноэлементные
или крупнопанельные лестницы, этажные
и междуэтажные площадки которых опирают
непосредственно на стены лестничных
клеток или на стальные опорные столики,
привариваемые к закладным деталям стен
лестничных клеток.

Перегородки в
таких домах могут устраиваться
крупнопанельными или из мелкоразмерных
элементов, но в домах с монолитными
перекрытиями перегородки могут быть
только мелкоэлементными.

Покрытия в зданиях
с монолитными стенами устраивают
чердачными или совмещёнными, при этом
чердачные покрытия могут быть с холодным,
тёплым или комбинированным чердаком.
Несущими элементами покрытий могут
служить многопустотные плиты-настилы
или специальные ребристые плиты с
рёбрами вниз. Плиты покрытий опирают
на наружные и внутренние монолитные
стены или специальные опорные элементы,
устраиваемые в чердачных покрытиях
выше чердачного перекрытия.

При устройстве
лоджий или эркеров в наружных монолитных
стенах устраивают соответственно
западающие или выступающие участки, на
которые поэтажно опирают плиты перекрытий
лоджий или эркеров.

Дома с монолитными
и сборно-монолитными стенами имеют
высокую прочность и пространственную
жёсткость из-за высокой прочности
монолитных стен и прочного соединения
в местах пересечений внутренних стен
и их примыканий к наружным стенам, что
обеспечивает их совместную работу при
восприятии горизонтальных нагрузок.
Кроме того, пространственную жёсткость
этих домов повышают поэтажные перекрытия
из плит-настилов, являющиеся горизонтальными
диафрагмами жёсткости.

При отработанной
технологии производства работ и
использовании при бетонировании
многократно применяемой универсальной
технологической оснастки домостроение
с монолитными и сборно-монолитными
стенами может быть более экономичным
(особенно по расходу металла) по сравнению
с крупнопанельным, крупноблочным и
мелкоэлементным домостроением.

Общественные
здания

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Квартиру в монолитном доме хозяева получают обычно без внутренних перегородок. В таком случае собственник самостоятельно создает планировку на своей жилплощади. Если же возникла необходимость снести стену, стоит помнить о некоторых правилах.

Перепланировки бывают 2 видов: простые и сложные. Простые перепланировки подразумевают вмешательство лишь в ненесущие стены и конструкции, а сложные, соответственно, характеризуются изменением несущих стен.

Простые перепланировки можно совершать без предварительных согласований. Однако следует учесть, что нельзя расширять санузел и переносить сантехнику за границы «мокрой зоны».

После окончания перепланировочных работ их необходимо зафиксировать документально в БТИ и оформить в Жилищной инспекции.

Если же вы желаете расширить санузел или перенести сантехнику за его пределы, необходимо создать проект. Разработать его поможет какая-либо проектная организация. После всех работ необходимо, опять же, утвердить их.

Разрешение на сложную перепланировку получить не так просто. Для этого необходимо разработать проект, обязательно включающий чертежи до изменений и после и пояснительную записку. Также нужно вооружиться разрешением соседей сверху и снизу на исследование их квартир.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме

Каналы для инженерных сетей в монолитном доме предусмотрены заранее. Это сделано для того, чтобы путем штробления или еще какого-либо вмешательства не ослаблять конструкцию и не оголять арматуру.

Штробить потолок в монолитном здании – это то же самое, что и рубить сук, на котором сидишь.

Эта опасная операция может стать реальной угрозой жизни не только вашей жизни, но и жизни всех жильцов дома. В таком случае, если необходимо поменять расположение проводки, лучше не штробить потолок, а замаскировать кабеля слоем штукатурки.

Как определить несущая стена или нет. Подробное руководство. Панельный, кирпичный, блочный, монолитный дом.

Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет.

Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.

Дадим простое определение несущей стены:

Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.

Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки

Перегородка это:  внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».

Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ,
являющиеся предметом данной статьи.

Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?

1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

• Как измерить толщину стены

1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
2. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
3. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ

Как обозначаются несущие стены на плане БТИ

Можно ли затрагивать несущие стены

• Можно ли снести несущую стену в квартире?
• Можно ли перенести несущую стену?
• Можно ли сделать проем в несущей стене?
• Штробление и сверление несущих стен.

Какие стены несущие в панельном доме

1 Вариант:

99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.

То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.

В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.

Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.

В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.

ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:

В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*

*(Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)

2 Вариант:

Это измерить толщину стены. 

Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.

В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.

И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.

Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.

Пограничными являются стены толщиной 120 мм.

В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.

Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.

3. Вариант:

Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.

Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.

Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников.

Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.

Из вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая.

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Как измерить толщину стены:

Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.

Измерить толщину стены можно тремя способами:

1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.

Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.

Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.

2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ

Способ сложнее.

Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.

Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.

Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.

3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»

Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».

Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.

Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.

Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.

Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже 

), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.

Несущие стены в блочных домах

Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.

Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.

И все из них вы можете найти в данном разделе.

Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.

Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.

Здесь можно понять где несущие а где  не несущие даже по плану БТИ.

Приложим три плана БТИ.

Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.

Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)

Также необходимо учитывать толщину  шва раствора. Обычно это 10 мм.

Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм. 

Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.

По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше. 

Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.

Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.

Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.

Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.

Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках. 

В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.

В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.

Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона. 

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.

В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален. 

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.

На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:

1. Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
2. Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
3. Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
   *Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.

Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.

Достаточно визуально осмотреть квартиру. 

Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.

Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.

Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.

В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.

План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.

Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.

Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.

Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.

Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.

Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.

Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.

Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.

Можно ли затрагивать несущие стены?

Нам часто задают типовые вопросы.

Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?

• В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено. Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания. 

МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?

• Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?

• Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований. Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован. Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально. Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.

ШТРОБЛЕНИЕ  И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.

• Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Как понять, где несущие стены. Как определить несущую стену в доме

Жилая площадь. В этом случае возникает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем рассмотреть несколько способов, как это узнать. Также данная статья будет интересна тем, кто планирует проводить ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым способом.

Под несущей стеной понимается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа.Также такие стены можно заменить колоннами или балками, поддерживающими всю конструкцию.

Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появиться трещины, в худшем случае может обрушиться потолок.

Есть несколько способов определить, находится ли стена перед вами или нет. Например, по местонахождению. Все внешние стены всегда несущие, как и те, что сбоку от лестницы.Это могут быть стены, граничащие с вашими соседями. Кроме того, вы можете определить его толщину и из чего он сделан. Если используется кирпич, то несущая конструкция в этом случае будет более 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то она составляет 140–200 мм, а в случае монолитных стен несущая стена будет составлять 200–300 мм и более. Определить несущую конструкцию можно по расположению плит перекрытия. Все стены, перпендикулярные плитам, несущие. Хотя есть дома, где есть исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить, какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим подробнее, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном.

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80-100 мм. Может быть из гипсобетона. Что касается несущей стены, то она может быть толщиной 140, 180, 200 мм. Если после замера толщина стены меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка.Но обратите внимание на то, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерении. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а значит, существенного эффекта это не окажет. Но лучше всего брать за основу только толщину стены на месте замера.

Толщина стен в кирпичных домах формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними остается шов около 10 мм.Соответственно, толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так далее.

Самым простым методом определения несущей стены является измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно, толщина стенки 380, 520 мм и более всегда является несущей. Также обязательно учитывайте штукатурный слой и другие отделочные материалы при замере.

В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные полы.поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Несущие стены в таких зданиях представляют собой схему трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

В данном случае перегородки, отмеченные синим цветом, также служат для лестничного марша.

Как видите, в данном случае применяются стандарты. Дизайнерская схема в хрущевке или сталинской не меняется, хотя планировка квартиры может отличаться.

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь тоже может быть разной, это 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет толщину 200 мм, то, скорее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия того, что у вас несущая стена. Сам метод его определения – найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером компании-разработчика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все объясняется.

Таким образом, при перепланировке квартиры могут возникнуть вопросы, можно ли убрать несущие стены. Сразу следует сказать, что его полный демонтаж недопустим, так как это может привести к разрушению конструкции. Если такая перепланировка будет произведена произвольно, то на ее восстановление придется потратить большую сумму, плюс есть риск получить штрафы. Это правило касается переноса несущей стены.

Если речь не идет о полном сносе или переносе речи, и вы хотите сделать проем, то выполнение таких работ вполне возможно.Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обращаться в проектную организацию. В том случае, если вы хотите провести определенные коммуникации скрытым способом в такой стене, запрещается делать горизонтальные или вертикальные штробы, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако бурение возможно. Особенно, если речь идет об установке крепежа типа дюбелей или удерживающих канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб через стены.

Как видите, на несущие стены действует ряд ограничений.Надеемся, что из этой статьи вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

Видео

Схемы

Несущие стены – это столпы всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители – только эти люди могут правильно и грамотно перепланировать помещение. Поэтому если вы планируете снести стену или просто сделать нишу, то вам нужно немедленно обратиться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы просто хотите проделать в стене отверстие для всего, очень важно прислушиваться к советам и мнению профессионалов.

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать.Но иногда требуется перепланировка. В первую очередь нужно разобраться, какие стены несущие, а уже потом решить, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

• Начать стоит с приглашения специалистов БТИ, которые напишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указываются стены, которые можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома.После этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейшего ремонта.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако на узаконивание готовой перепланировки уйдет много времени и сил.
• Если вам интересно заранее узнать, какие стены в вашей квартире несущие, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить.Каждый человек может для себя определить, какие стены квартиры несущие, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто скорректировать их в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, изготовлением арок (см.) Или дверей, нужно определиться, насколько это реально сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать.Разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования к несущим стенам?

Стены, потолок, пол – это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Это стены, а не перегородки (см.).

К ним предъявляются определенные требования, и при изменении конструкции требования должны выполняться, и они следующие:

Сначала	Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как являются опорой всего здания.На них переходит вес и крыша, и потолок.
Во-вторых	Должен быть пожаробезопасным и соответствовать всем стандартам безопасности.
Третье	Стены должны иметь хорошую звукоизоляцию. Ведь это уличные конструкции и выходят на улицу.
Четвертый	Что такое несущая стена, теперь вы знаете, она в вертикальном положении. Но на него есть горизонтальное давление.Ведь плиты перекрытия действуют не только вертикально, но и горизонтально. Поэтому, делая прорезь в стене, это необходимо учитывать. На фото видно распределение нагрузки.

Несущая стена – это конструкция, несущая определенную нагрузку. Здесь очень важен параметр толщины.

Необходимо знать, что толщина кирпичных, монолитных внешних или панельных внутренних стен имеет свои нормативные показатели, то есть стандартную ширину, которая всегда остается неизменной.Этот критерий значительно упрощает процедуру определения несущих и обычных стен.

Правила определения несущей стены

Какие бывают несущие стены описаны выше, теперь перейдем к вопросу определения несущих конструкций. Все можно понять по документам, а можно посмотреть и определить своими руками.

Итак:

• Самый эффективный и правильный способ – Это проработка конструктивного плана дома, где указаны все стены и их ширина.Но если вы не специалист в этой области, то могут возникнуть проблемы с чтением и правильной интерпретацией. Поэтому доверьте этот момент специалисту, который хорошо разбирается во всех тонкостях, и гарантирует сохранность вашей перепланировки.
• Второй и не менее эффективный метод , но не такой сложный – это определение несущих стен по расположению и стандартной ширине стен. Наружные стены здания всегда являются несущими и несущими стенами.В кирпичном доме все стены шириной менее 25 см являются наиболее распространенными стенами. Они не несут никакой стратегической нагрузки для дома.

Если речь идет о монолитных домах, то в этом случае очень сложно определить, где какая стена. Это связано с тем, что ширина всех стен абсолютно одинакова, и неважно, несущая это стена или нет. Поэтому вам следует обратиться к плану развития.

Какие методы определения несущих стен

Какие стены несущие в Брежневке или Сталине, определяется идентично.Инструкция по определению будет следующая:

Определение согласно документам:

Толщина стенки как ключевой показатель

Несущая стена – это опора, которая должна иметь собственную толщину. Регулируется по уровню нагрузки.

Кирпичный дом	Для кирпичного дома все стены шириной более 38 см считаются несущими. Саму толщину стен можно определить по количеству выложенных в ряд кирпичей.
Панельный дом	Для панельного дома характерны стены толщиной до 14 см и те, которые с большей вероятностью будут несущими. Следует отметить, что стены в зданиях такого типа практически полностью несущие, поэтому осуществить перепланировку может быть просто нереально и небезопасно. В зависимости от конструкции панелей толщина стен может составлять 12 см. Но как в этом случае определить, стена – это простая перегородка или несущая стена. Ответ на этот вопрос может дать только квалифицированный специалист – инженер.
Монолитная конструкция	Что касается монолитных домов, то несущая стена будет считаться таковой высотой 20 см и более. Для таких домов лучший метод определения несущих стен – это план этажа, который должен иметь строитель. Из-за того, что существует множество самых разнообразных вариантов проектирования застройки, определение несущих стен становится намного сложнее. Яркий пример – монолитно-каркасные дома, в которых обычно могут отсутствовать несущие стены или перегородка может иметь ширину 20 см. Этот вопрос можно прояснить только при правильном прочтении архитектурного плана.

Внимание: Кроме того, очень важно помнить, что измерения толщины стенок следует проводить только на очищенных стенах. То есть перед тем, как измерить ширину стены, нужно удалить все отделочные материалы.

Расположение стен укажут также опорные стены

В первую очередь несущие стены – это те, которые составляют основной каркас здания. К такому же типу стен можно отнести те, которые направлены на лестничный марш, а также внутренние стены, которые соприкасаются с квартирой соседей.

После того, как вы установили расположение несущих стен, очень важно запомнить и знать такие нюансы:

• Во-первых, полностью сносить несущую стену категорически противопоказано, так как верхний потолок не может быть без соответствующей опоры.
• Во-вторых, при удалении небольшого участка стены всегда необходимо ставить опоры. Такие опоры затем можно украсить колоннами или фальш-балками. Такие элементы могут быть не только функциональными, но и стать интересной частью декора.
• В-третьих, если вы все же решили полностью снести стену, вам обязательно нужно обеспечить безопасную и надежную опору. Расположение дополнительных опор и их размеры должны определять специалисты.

При измерении стен существует несколько нюансов, без знания которых невозможно правильно рассчитать ширину стены.А это чревато тем, что за несущую можно принять навесную стену или наоборот.

Последствия такой ошибки могут быть необратимыми. Поэтому, чтобы произвести замеры максимально точно, специалисты настоятельно рекомендуют проводить чистку всех стен и стен. То есть замеры следует производить только на заранее подготовленных стенах.

• Что касается определения несущих стен по расположению в помещении, необходимо подчеркнуть, что они всегда располагаются перпендикулярно потолкам.Проще говоря, плиты перекрытия всегда лежат на несущих стенах.
• В итоге следует отметить, что существует множество самых разнообразных способов определения местоположения несущих перегородок, но правильно ими пользоваться не каждый. Поэтому лучше доверить это дело квалифицированному специалисту, организации, которая занимается проектной деятельностью, именно они смогут провести качественное инженерное обследование вашей квартиры. Если речь идет об нестандартной планировке или нестандартной конструкции, то без квалифицированных специалистов просто не обойтись.

Таким образом, мы должны еще раз подчеркнуть, что заниматься редевелопментом крайне нежелательно, так как только квалифицированный профессионал своего дела сможет сделать это максимально безопасно, качественно и быстро. Самостоятельная неквалифицированная перепланировка может оказаться фатальной и необратимой не только для вашей квартиры, но и для дома в целом.

Что делать, если соседи ломают несущую стену, то ответ простой, нужно сразу обращаться к джеку. Ведь это может привести к разрушению дома.Ведь цена вопроса довольно высока и просто не стоит заглядывать. На видео в этой статье вы можете увидеть дополнительную необходимую информацию.

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, удобнее или функциональнее, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода. Недостаточно просто проделать в стене проем или тем более снести его, объединив две смежные комнаты. Вам необходимо знать, какие стены в доме несущие, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не приводило к нарушению прочности постройки и не подвергало опасности его жителей. .А по работе лучше обращаться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку нужно согласовывать с самоуправлением. За самопроизвольную перепланировку предусмотрено административное наказание.

Итак. Как определить, является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет.Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем внешние – из-за отсутствия необходимости в изоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены являются несущими, – это свериться с планом здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или план этажа из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет.Например, в архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельным люком, а на плане БТИ – более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и одновременно являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена несущая, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва раствора (10 мм), если их больше одного каменная кладка.Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д. В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпичных или гипсокартонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Перегородки толщиной 250 мм из кирпича или двойные панели 200 мм с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов построены типовой серией – это так называемые «сталинские» и «хрущевские». Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и, в основном, также являются несущими.

Кроме того, несущие стены – это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межкомнатные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.А внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных друг на друга. обогревателем. В итоге несущих стен в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных домах). В жилых монолитных домах есть самые разные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр опорных колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, у толщина безопорной перегородки составляет менее 200 мм . Но обратное не всегда верно для несущей стены. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если какой-либо из вышеперечисленных способов для вас затруднен, необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий.Чаще всего это необходимо при нестандартном строительстве, индивидуальном проектировании здания или старинной постройке.

Тема нашей статьи актуальна как никогда, ведь многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры. И тут возникает вопрос – какие стены несущие, а какие обычные.

Сразу уточним, что такое несущая стена? Это стена, на которую опираются элементы конструкции, расположенные на последующих этажах.И, что примечательно, несущие стены можно заменить балками и колоннами, поскольку они выполняют ту же функцию – поддерживают целостность всей конструкции.

Если перепланировать и снести несущую стену некорректно, это чревато большими проблемами – начиная с трещин в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы правильно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы – инженеры и строители. Независимо от масштаба реконструкции, будь то небольшая ниша в стене или снос всей стены. Поэтому первое, что делается перед планировкой, – это приглашение специалистов БТИ для выдачи вам разрешения на перепланировку, в которой уже будут отмечены все стены, которые можно менять или снести. И только после этого можно обсудить тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешения до начала работ, есть шанс не запускать этот вопрос в «длинном поле». Ведь квартиры с незаконной перепланировкой продать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать о градации стен в квартире до официального приговора, мы подскажем несколько простых способов сделать это самостоятельно.

Методы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный – найти конструктивный план дома , который хранится в управлении капитального строительства, который находится в горисполкоме, он же горисполком.Также есть технический паспорт квартиры, который есть у всех владельцев квартир, но разобраться в нем можно, только ознакомившись со строительными чертежами.

Если план не получился, то можно попробовать определить опорную стену по ее толщине и расположению.

В кирпичном доме – все стены, толще 38 см – несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством кирпичей, выложенных в ряд. Один кирпич 12 см.Это означает несложную арифметику: 250 мм – это стена из двух кирпичей + стык между ними 10 мм. 380 мм – стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм – это стена из четырех кирпичей + 3 стыка по 10 мм. 640 мм – стена из пяти кирпичей + 4 стыка по 10 мм. и др. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и имеют толщину от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще – 25 см.

В панели – все стены толщиной более 14 см – несущие.К сожалению, в домах такого типа очень сложно реализовать все задумки, так как большинство стен в таких домах несущие. Перегородки в панельных домах намного тоньше несущих стен – всего 8-10 см. Также есть нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12 см, это зависит от серии домов. И что делать? Считать такую ​​стену утолщенной перегородкой или несущей стеной? Окончательный ответ даст только вам инженер в соответствующей организации, которая выдает заключение по техническому заданию для вашего проекта.

В монолитных домах – стенка толщиной более 20 см – несущая. Самый надежный выход для таких домов – получить план этажа от застройщика. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитном каркасном доме может вообще не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20 см. Так что только архитектурный план может прояснить этот вопрос.

Наружные стены составляют «коробку дома» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, выходящие на лестничный пролет, и внутренние стены, выходящие на соседнюю квартиру.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и оказалось, что менять их нужно было именно вам, помните: несущую стену полностью убрать нельзя, оставив верхние этажи без опоры. Убрать можно лишь небольшую его часть, а в получившийся проем поместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками.Или сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вы сможете определить только специалисты при оформлении разрешительной документации на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься художественной самодеятельностью, что может быть чревато последствиями не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, необходимо определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в своей квартире?

В хрущевках и панельных домах несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.Для объединения помещений допускается демонтаж только ненесущих конструкций, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна разрушаться при ремонте.Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции – они принимают вес над строительными конструкциями здания. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям, необходимо предварительно знать, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Есть два основных способа определить важные структурные элементы здания:

1. 1.Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит паспорт каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если у вас нет времени на посещение БТИ, вы можете самостоятельно провести специальные обследования в своей квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, определить назначение внутренних конструктивных элементов проще всего по техническому паспорту квартиры.Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных знаков. Первое, на что нужно обратить внимание при изучении перегородки, – это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.).). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо произвести замер всех внутренних перегородок, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только определившись, можно приступить к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для реконструкции жилого объекта.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажках все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить большие работы с несущими стенами, кроме демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений в ответственных органах и даже заглублять их для наведения коммуникаций.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет, снять специальные замеры.Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, и несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажу, рекомендуется провести предварительные замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Обычно стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевке не выполняет никаких поддерживающих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон – холодная зона и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для экономии тепла. Если его снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, из-за чего в настоящее время получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, не представляется возможным.

Вы также можете узнать о возможности перемещать и разбирать стену с помощью сверления. В хрущевке несущие стены очень прочные, и для того, чтобы проделать в них дыры, иногда приходится менять сверло одно за другим. Для создания дыры в навесной стене практически не требуется усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Определение назначения стены по планам квартиры

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти по технической документации, например, поэтажному плану многоквартирного дома.Это верно, но для определения функций внутренних разделов необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать условные обозначения диаграмм и т. Д.

К сожалению, на планах нет единого общепринятого обозначения несущих стен, которое использовалось бы всеми проектными компаниями, девелоперами и другими организациями, потому что владельцу часто приходится долго сидеть на полученных чертежах, прежде чем он сможет найти какая стена несущая, а какая нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена обозначается тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она является несущей.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться самостоятельно производить капитальный ремонт на основании результатов измерений стен или данных из технического паспорта.Лучше перестраховаться, заказать домашнюю документацию в БТИ и доверить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его обитатели. Именно поэтому Жилищный кодекс подробно описывает правильный порядок выполнения перепланировки, отказываться от которой ни в коем случае нельзя.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселка. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

• заявление от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласия людей прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и собственник получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если сотрудники жилищной инспекции сочтут, что плановый ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено выполнять проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитальных ремонтов.Выполняя перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить рецепт жилищной инспекции, требующий уплаты установленного законом штрафа (до 2500 рублей). рублей для физических лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Что означает несущая стена в доме? Несущие стены в хрущевке и их снос

При строительстве дома есть как несущие, так и ненесущие стены.Разница между ними, как вы понимаете, заключается в том, что одни из них отвечают за поддержку всего веса конструкции конструкции, а другие, так называемые «занавески» или «ненесущие стены», используются исключительно для разделения комнат на комнаты. и ничего не поддерживаю. Прежде чем вносить какие-либо изменения в стены вашего дома, важно точно знать, какие стены являются несущими, а какие нет, так как снос или изменение несущих стен может повлиять на структурную устойчивость вашего дома с потенциально катастрофические последствия.Начните с шага 1 ниже, чтобы начать поиск несущих стен в своем доме.

Ступеньки

Часть 1

Ищем структурные подсказки

Начните с самой низкой точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме являются несущими, лучше всего начинать там, где действует основная нагрузка, с самой основной части вашего дома – с фундамента. Если в вашем доме есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где вы можете найти самую нижнюю бетонную «плиту».

• Находясь в самом низу здания, посмотрите на стены, балочная система которых опирается непосредственно на фундамент. Несущие стены вашего дома передают напряжение своей конструкции на прочный бетонный фундамент, поэтому любые стены, которые находятся непосредственно на фундаменте, следует считать несущими и их нельзя сносить.
• Кроме того, внешние стены домов в большинстве домов несущие. Вы можете увидеть это на уровне фундамента – независимо от того, сделаны ли они из дерева, камня или кирпича, почти все внешние стены опираются непосредственно на фундамент.

Определите расположение балочной системы. Ищите толстые, прочные деревянные или металлические столбы, называемые балками … Они несут большую часть нагрузки в вашем доме, передавая ее на фундамент. Балки часто проходят через несколько этажей и поэтому могут быть частью нескольких стен. Если ваша балка выходит из фундамента в любую стену над ним, эта стена должна считаться несущей, и ее нельзя сносить.

• За исключением помещений, которые еще не закончены, большая часть балок будет за обшивкой.Так что будьте готовы проверить строительную документацию или связаться со строителем, если вы не можете его найти. Проще всего найти балки в подвале или на чердаке, где они не закрыты.

Ищите балки перекрытий (ригели перекрытий). Посмотрите на место, где балка встречается с потолком (если вы находитесь в подвале, это будет под первым этажом вашего дома. Если вы находитесь на первом этаже, это будет нижняя часть второго этажа). Вы должны увидеть длинные опоры, проходящие по всей длине потолка, которые называются фрамугами пола , потому что они поддерживают пол в комнате над вами.Если такая перекладина встречается со стеной или основной несущей балкой под прямым углом, она переносит на стену вес верхнего этажа, а значит, стена несущая и, соответственно, не подлежит сносу.

• Опять же, из-за того, что большая часть балок, поддерживающих стены, покрыта обшивкой, их не будет видно. Чтобы определить, перпендикулярны ли какие-либо балки перекрытия определенной стене, вам может потребоваться удалить некоторые из половиц на один этаж выше стены, чтобы вы могли видеть путь вниз на их опорах.

Проверить внутренние стены всей конструкции. Начиная с подвала (или, если у вас его нет, на первом этаже), найдите внутренние стены, которые, как вы могли догадаться, являются стенами в пределах границ ваших четырех внешних стен. Проследите каждую внутреннюю стену на всех этажах вашего дома – другими словами, точно определите, где стена находится по отношению к нижнему этажу, а затем поднимитесь наверх, чтобы увидеть, проходит ли стена через два этажа. Обратите внимание на то, что находится прямо над стеной.Если сверху есть еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то это, вероятно, несущая стена.

• Однако, если есть недостроенное помещение, например, пустой чердак, а не целый этаж, скорее всего, стена не сильно нагружена.

Проверьте внутренние стены вокруг центра дома. Чем больше дом, тем дальше друг от друга будут находиться его несущие стены и, следовательно, тем больше внутренних несущих стен вам понадобится для поддержки пола.Часто эти внутренние несущие стены располагаются примерно в центре дома, так как это самая дальняя точка от любой из его внешних стен. Ищите внутреннюю стену, которая находится ближе к примерному центру вашего дома. Велика вероятность того, что стена несущая, особенно если она параллельна центральным балкам, поддерживающим свод подвала.

Ищите внутренние стены с массивными краями. Внутренние несущие стены могут содержать основные балки, поддерживающие дом.Однако из-за того, что опорные балки имеют относительно большое поперечное сечение, по сравнению с ненагруженными балками, часто сама стена будет спроектирована так, что размеры балок будут выступать из нее. Если внутренняя стена имеет большое прямоугольное сечение или выступающие за ее плоскость на торцах колонны, в них могут быть спрятаны большие опорные балки, поддерживающие строительную конструкцию, то есть это признаки несущей стены.

Ищите стальные балки или свайные балки. Иногда вместо того, чтобы полагаться на несущие внутренние стены, строители используют специальные несущие конструкции, такие как стальные опорные балки и свайно-балочные конструкции, чтобы перенести часть веса здания на внешние стены. В этих случаях есть вероятность (но не гарантирует ), что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Ищите признаки больших, прочных деревянных или металлических конструкций, которые пересекают потолок комнаты и переходят на стену, которая считается структурной или внешней, например объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок.Если вы их видите, ближайшие внутренние стенки могут не быть несущими.

• Этот метод может сказать вам, где могут быть навесные стены, но вы не можете быть уверены в этом, не проверив сами стены. Если вы не уверены, попросите строителя убедиться, что дом был спроектирован именно таким образом.

Обратите внимание на признаки того, что дом был реконструирован. Многие дома, особенно старые, несколько раз меняли, расширяли и перестраивали. Если это относится к вашему дому, бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней стеной.В таком случае невинно выглядящая внутренняя стена могла бы быть несущей конструкцией для первоначальной конструкции. Если у вас есть основания полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучше всего обратиться к строителю, который это сделал, просто чтобы убедиться, что ваши внешние стены действительно внешние стены.

Часть 2

Исследуй свое здание

1. Найдите оригинальные планы этажей, если сможете. В зависимости от дизайна вашего дома может быть невозможно точно угадать, какие стены являются несущими, а какие нет.В этом случае ценным источником могут быть оригинальные чертежи или планы строительства. На чертежах дома можно узнать, где расположены опорные балки, какие стены изначально были внешними и так далее. Вы можете использовать эту информацию, чтобы принять обоснованное решение, когда дело доходит до конструктивного обозначения определенных стен.

   • Домовладелец нередко имеет копию оригинального чертежа своего дома. К счастью, их можно найти:
     • В офисе соответствующих официальных структур (например, БТИ)
     • Бывшим владельцам
     • От первоначального застройщика и / или подрядчика
   • В конце концов, вы можете заплатить архитектору за набросок чертежа вашего дома.Хотя это может быть дорого.

2. Изучите свои чертежи. Получите оригинальные чертежи вашего дома и потратьте соответствующее время, чтобы определить, действительно ли это несущая стена, в которой вы не уверены. Найдите по указанным выше ориентирам, есть ли в нем несущая балка? Параллельно подключаются ли к нему напольные ригели? Она изначально была вне стены? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не полностью уверены, что она не несущая, так как даже дорогие опытные специалисты по ремонту дома не могут сказать об этом по одному только визуальному осмотру.Для получения более подробных инструкций прочтите статью wikiHow Как читать архитектурные чертежи.

3. Поймите последствия изменений, которые вы вносите в здание. Обычно, чем больше нового было внесено в дизайн вашего дома, тем труднее определить, какие стены несущие, а какие нет. При ремонте дома ненесущие стены можно сделать несущими (и наоборот). Например, удлинение или обрезка балок перекрытия, добавление лестниц, жилых комнат на чердаке, как правило, делают стены из ненесущих несущих.Примите эти изменения во внимание при выборе опорных стен: если на ваших чертежах показаны несуществующие стены или вы видите стены, которых не было на исходном чертеже, вам необходимо выяснить, какие изменения были внесены, прежде чем вносить изменения.

   • Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с предыдущим владельцем и строителями для получения дополнительной информации.

Несущая стена (рис. 1) – основное ограждающее несущее сооружение вертикальной конструкции, которое опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании и защищая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) – внешняя ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения зданий от воздействия внешней среды, которая опирается и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Рис. 2. Самонесущая стена (внешняя стена опирается на фундамент, а потолок примыкает к стене)

Навесная стена (рис. 3) – внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м.(на более высоком этаже эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка – внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Рис. 3. Навесная стена (внешняя стена опирается на плиту перекрытия)

Стены разного конструктивного назначения несут разную нагрузку … Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирают определенную толщину стен и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется изготавливать из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2.5 – марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно – не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Как определить, несущая ли стена

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, удобнее или функциональнее, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода.Недостаточно просто сделать проем в стене или тем более снести его, объединив две смежные комнаты. Необходимо знать, какие стены в доме несущие, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не поставило под угрозу его жители. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку необходимо согласовать с органом местного самоуправления… За стихийную перепланировку предусмотрено административное взыскание.

Итак. Как определить, несущая ли стена?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно тоньше внешних из-за отсутствия необходимости в теплоизоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены несущие – обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или план этажа из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет. Например, на архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ – более толстыми линиями, но не всегда.Стену можно обозначить тонкой линией и одновременно быть несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва (10 мм), если кладка более одной. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д.Чаще всего в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 80 или 120 мм. Перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов построены по типовой серии – это так называемые «сталинские» и «хрущевские». Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, поддерживающих продольные и, в целом, также несущих.

Также несущие стены – это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения … Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы … Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки. .

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок составляет от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсокартонных панелей.А внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных между собой. по утеплению. В итоге несущих стен в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных домах). В жилых монолитных домах есть различные конструкции … Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т.д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более. Таким образом, у толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм. … Однако для несущей стены обратное не обязательно. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если какой-либо из вышеперечисленных способов вызывает затруднения, необходимо обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий… Чаще всего это необходимо в случае нестандартной постройки, дома по индивидуальному проекту или старой постройки.

Несущая стена – основа здания, перепланировку проводим очень тщательно.

Несущие стены – несущие конструкции

Несущие стены – столбы всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату.Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители – только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому, если вы планируете снести стену или просто сделать нишу, то вам следует немедленно обратиться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы хотите сделать нишу в стене для всего, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать. Но иногда перепланировка требует именно этого. В первую очередь следует разобраться, какие стены несущие, а уже после решить, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

• Для начала нужно пригласить специалистов БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указываются стены, которые можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома.После этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако на узаконивание готовой перепланировки уйдет много времени и сил.
• Если вас интересует заранее, какие стены в вашей квартире несущие, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить.Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры несущие, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто подкорректировать ее в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно определиться, сколько на самом деле нужно сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать.Разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования к несущим стенам

Стены, потолок, пол в принципе являются несущими конструкциями во всех зданиях. Это стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены – в чем разница).

К ним предъявляются определенные требования, и при изменении конструкции требования должны быть соблюдены, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как они являются опорами всего здания.Они несут вес как крыши, так и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковые нагрузки. Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес потолка. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите.То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы. Несущие стены не всегда используются в зданиях. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других – сложно.

Несущая стена – опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренняя разводка проводов, устройство ниш и различных отверстий, не обходятся без профессиональных навыков.Насчет арок. дверные проемы, расширенные секции или частичный снос и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальной планировкой квартиры, находящейся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше. В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Толщина несущей стены из кирпича

Если план получить невозможно, то несущую стену определим по характерным признакам… Расположение стены может многое сказать о ее назначении. Стены, выходящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть носителями. Они могут составить строительную коробку и взять на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену – обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и более, а железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены несущие.Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которых есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см – 4- кирпичная кладка; 64 см – 5 кирпичей и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать собственные строительные идеи, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам.Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см. Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно ориентироваться на одни и те же размеры. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см.А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения.Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или осыпающийся участок, даже если он не несущий, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттедж, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. На работы с несущими стенами, даже если их проводит профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести демонтаж несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены.Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и звонить в бригаду не стоит. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Монтаж опоры при сносе несущих стен

При принятии решения о проведении работ по несущим стенам, например, рытью котлованов, сделайте это с особой осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что проводка скрыта внутри стены. которые, если помещение не обесточено, могут повредить систему электроснабжения и травмировать рабочего. Если дом старый, может быть даже газовая труба… Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором все эти нюансы учтены.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Дополнительные советы ниже:

Многие люди, особенно живущие в хрущевке, пытаются перепланировать свои маленькие и неудобные квартиры с помощью перепланировки.Но одно дело сделать в отдельном доме, а совсем другое – поменять дверной проем или перенести перегородку в многоэтажном доме, где почти каждая стена несущая. Все это обеспечивает безопасность жителей в сочетании со всей технической структурой дома.

Что такое перепланировка? Согласно Жилищному кодексу, это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, требующие внесения их в технический паспорт. Это:

• изменение расположения несущих стен и перегородок,
• перенос проемов окон и дверей,
• переоборудование вестибюлей и темных кладовых,
• устройство внутреннего,
• переоборудование санузлов,
• разделение больших помещений,
• расширение жилой площади за счет хозяйственных помещений,
• остекление балкона или лоджии,
• замена газовой плиты на электрическую,
• переезд ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире связаны с перепланировкой и в соответствующих инстанциях.

Что нельзя сносить: несущая стена

Чаще всего перепланировка связана с сносом межкомнатных перегородок … А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают далеко не все. Неосторожный снос конструкций приводит к изменению действия сил на остальные поверхности и помещения, расположенные ниже. К тому же оставленные без опоры потолки могут не выдержать нагрузки и в любой момент рухнуть.Поскольку помимо разделения разных комнат, элементы стен служат потолочными опорами для всех подобных элементов конструкции, расположенных наверху.

На практике основные (несущие) стены располагаются перпендикулярно балкам перекрытия. Если он выполнен из бетонных плит, то их концы упираются в поверхность несущей конструкции. Обычно это стены между квартирами и блоками или снаружи. Как правило, внутри квартиры устанавливаются только перегородки.

Как узнать, какая стена несущая?

Можете ли вы сами определить назначение стены? Конечно.По толщине или материалу, из которого он был возведен. В панельных домах внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется в пределах 80-120 мм). Опорная поверхность должна быть не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены делают толщиной от 200 мм и более. В кирпичных домах – внешние, несущие конструкции имеют толщину 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки – 120 или 80 мм.

Стеновые или межквартирные блоки из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и повышения теплоизоляции чаще всего используются в качестве материала для несущих стен в панельных домах.Внутренние перегородки в 90% панельных домах из гипсокартона. В кирпичных зданиях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, различающиеся по размеру. Гипсобетонные панели также можно использовать в качестве перегородок.

Внешние стены, конечно, сносить никто не собирается, но перегородки можно убрать при соответствующем разрешении. Чтобы точно определить, какая из стен несущая, лучше всего использовать данные БТИ – детальный план по этажам. Там более толстыми линиями обозначены все капитальные стены, а более тонкими линиями отмечены перегородки, не имеющие таких функций.

Что нужно для сноса?

В любом случае, прежде чем начать работы по сносу той или иной стены и ее переносу, вам потребуется консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет с учетом распределения нагрузок, которые необходимо перенести со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме того, возможно, придется изменить схему питания. Кроме того, необходимо учитывать, что несогласованный снос стен помещения может выставить его на продажу или оформление документов дарения и т. Д.Но это не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафы, повестки в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого нужно?

1. План разработан службой БТИ специально для перепланировки данного вида.
2. Составление технического заключения на снос стены.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту прописки.

От автора: привет уважаемые читатели. Все мы трепетно ​​любим свой дом, заботимся о нем, делаем косметический ремонт. Иногда нам не хватает простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он бывает двух видов: возведение дополнительных стен или снос некоторых существующих.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, иногда на такой площади развернуться практически невозможно.Поэтому люди пытаются выйти из ситуации с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты, присоединяя к ней лоджию, а кто-то просто делает из двух комнат один большой холл.

Проблема в том, что не каждую стену можно безопасно повредить или удалить. В любом доме есть несущие конструкции, без которых конструкция просто рухнет. Поэтому обязательно иметь информацию, как узнать несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или трагедии.

И прежде чем начать, хочу обратить ваше внимание на следующее. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, в достаточно большом масштабе. Поскольку вы даже готовы приступить к сносу стен самостоятельно, то доверять отделку комнаты посторонним вам вряд ли захочется.

Что такое несущая стена и для чего она нужна?

Его называют «носителем» именно потому, что он несет на себе вес всего вышеперечисленного.Он несет нагрузку от балок, стен, полов и т.п. Проще говоря, несущие элементы – это фундамент здания, на котором все держится. Если один из них будет поврежден или удален, то результат может быть очень трагичным – от трещин в других стенах, которые в этом случае будут иметь дополнительную нагрузку, до обрушения здания.

Поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована с БТИ. Как вы понимаете, это необходимая мера безопасности, необходимая всем людям, живущим в доме.В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.

К вопросу согласования мы вернемся более подробно чуть позже, а сейчас поговорим о том, как отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Проще всего получить план вашего дома в Управлении капитального строительства (УКС). На этом полезном чертеже показаны как сами несущие элементы, так и лежащие на них плиты перекрытия.Подобный план можно взять из домовой книги или регистрационного свидетельства, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и иметь хоть какой-то опыт строительных работ.

Если по какой-либо причине вам недоступен ни один из планов, вам придется задействовать знания, которые вы узнаете из этой статьи. Но помните твердо: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не пытайтесь приступить к перепланировке без официальных разъяснений.Любая ошибка в этом вопросе грозит очень большими неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие черты … Несущие стены обычно:

• , разграничивающие вашу квартиру и соседей;
• отделяющая лестница от дома.

Более конкретным показателем является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панель

Здесь почти все вертикальные элементы несут нагрузку. Единственное исключение – некоторые внутренние перегородки.Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях до 120 мм. Но от 120 мм и выше – такой размер характерен для уже несущих стен.

Вы также можете перемещаться по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используют гипсобетонные панели. Но для тех, что нас беспокоит больше всего, – железобетонные блоки.

Кирпич

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм.Но такой простой подход поможет только в домах, построенных до 90-х годов. В более новых зданиях ситуация может быть совсем другой. Поэтому для точного определения типа стен в таких домах все же нужно поискать официальный источник информации.

Монолитный

Этот тип конструкции представляет собой конструкцию, состоящую из арматурного каркаса, залитого бетоном. В таких постройках основная нагрузка обычно ложится на те стены, толщина которых составляет не менее 20 см. Но такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.

Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, кроме того,. Хотя в отделке не вносятся такие существенные корректировки, она все же может существенно повлиять на результат измерения.

Что делать с несущими стенами?

Как было сказано выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с этим нужно предельно осторожно.Для начала обозначим те действия, которые недопустимо выполнять по отношению к несущей стене:

• снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
• перевод в другое место – по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце;
• или трубы.

И все же она не совсем неприкасаемая. Например, вы можете:

• создать или расширить дверной проем;
• сверло, в том числе сквозное, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учитывать, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении в первую очередь следует определить, есть ли внутри стены проводка. Иначе можно прямо в нее попасть дрелью, что грозит серьезными травмами, а квартире – затемнением.

Как договориться о перепланировке?

В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо предварительно согласовать с соответствующими органами.Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Переговоры необходимы по двум причинам.

Во-первых, жильцы не всегда могут правильно определить тип стены, поэтому начинают выполнять какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Это, как уже не раз говорилось, может стать реальной угрозой для жизни людей.

Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет как к штрафам, так и к тому, что впоследствии такую ​​квартиру нельзя будет продать.

В конце темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что только вы несете ответственность за действия, совершенные в вашей квартире. Поэтому очень внимательно отнеситесь к вопросам перепланировки. Удачи и больших достижений в ремонтном деле!

типовых отличий, особенностей и вариантов перепланировки Кирпичный дом серии 1434

Во времена хрущевок в жилых домах строили не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены – внешние, а внутренние – перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией.Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то трогать их ни в коем случае нельзя. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, о которых нельзя договориться ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений .. Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо сначала поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширяя площадь кухни, нельзя:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади появилась возможность разместить стиральную машину.В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На фото еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь.В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа-купе. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют другой способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме. Площади ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни невелика, но увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так же как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей необходимо сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю – почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зоны.По такому же принципу из однокомнатной можно сделать двухкомнатную квартиру. Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру с выделением спального места.В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатные хрущевки: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличие проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую.Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую нельзя использовать на полную катушку.

После переделки по этой версии ванна приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери … Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная – за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму благодаря диагональным стенам. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что планета уже находится на 3-м тысячелетии и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема – усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не допускала установку шкафа. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.При этом необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь ванной, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет формироваться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и проложить проем.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической, но и с моральной точки зрения. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая. комнаты не используются оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения технологии, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но здесь кроется еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что желательно согласовывать любую работу с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно столкнуться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

С 1957 года в СССР строятся дома нового типа. Произошло это после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и строительстве. Такие дома в народе назывались «хрущевками» (от имени Н.С. Хрущева), а также «хрущевками» (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен и, следовательно, кошмарной звукоизоляции). … В этой статье мы расскажем, какой была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, попробуем определить основные недостатки и преимущества этих построек.

Типовая серия хрущевок

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились более 27 лет. Стоит отметить, что хрущевские дома изначально предназначались для временного жилья. Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня люди живут в таких домах. К минусам построек можно отнести ужасную теплоизоляцию и звукоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко).Планировка комнат в хрущевке и подъезда тоже не всегда удачная: небольшая кухня, узкие коридоры, очень часто отсутствие лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно невысокую стоимость квартир. Основными преимуществами этих домов также считаются развитая инфраструктура вокруг них. В основном возле хрущевок школы, детские сады, магазины и отличная транспортная развязка. Если на покупку квартиры денег не хватает, то хрущевки – не худший вариант.Сегодня такие постройки в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новую квартиру, либо перепланировку и реконструкцию.

Серия 1-464

Сразу скажу, что эта серия хрущевок стала одной из самых популярных в СССР. Дома построены в 1960-1967 гг. Это пятиэтажный панельный дом, иногда встречаются и 3-х и 4-х этажные дома. В каждой квартире есть балконы и дополнительные кладовые.При этом лифтов здесь нет, и жильцам дома приходится спускаться и подниматься по лестнице, что очень сложно для пожилых людей, а также семей с младенцами. В данной хрущевской планировке предусмотрена однотипная планировка – в квартирах совмещены санузлы, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на участке – 4. 2,5 м – высота потолков, площадь кухни – 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Территория застроена домами этой серии в 1963-1967 гг.Это тоже были панельные дома. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолка 2,54 м, в каждой квартире есть балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м². На участке также 4 квартиры – 1-3-комнатные. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные встроенные шкафы и кладовые.

Серия 1-434

Эта серия выпускалась в 1958-1964 гг.Компоновка хрущевки при этом была несколько видоизменена в разные годы разработки. Например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах жилая площадь составляла 18,6 м², через год ее уменьшили до 18,2 м², еще через год площадь комнаты стала 17,7 м². И во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в большую и меньшую сторону. При этом площадь кухни была постоянной – 5,8 м², так как фактически высота потолков была везде 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это самая последняя серия, построенная в 1959-1969 гг. Это блочные дома тоже с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке оказалась более удачной – с увеличенной площадью 6,6-7,7 м². В каждой квартире были балконы (помимо 1-го этажа). В ранних вариантах домов санузлы раздельные, потом совмещенные, мусоропровода тоже нет. К достоинствам квартир этой серии можно отнести возможность перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки на двухкомнатную хрущевку

Если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотели бы ее изменить, нужно знать, какие стены в квартире несущие, а по действующего законодательства, трогать их нельзя: проделывать в них дверные проемы, снести или изменить исходное положение другим способом.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавившись от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными.Часто перекрытие просто разрушается, иногда даже приводит к человеческим жертвам.

Самостоятельно определить несущую стену можно, если посмотреть ее толщину. Эти стены всегда намного толще других, являющихся перегородками общей комнаты. В основном несущая стена имеет толщину не менее 50 сантиметров, а все остальные – 15-20 см.

Если все же необходимо провести такую ​​процедуру, как перепланировка хрущевки, и есть огромное желание сделать проем в несущей стене, можно выйти из положения, но придется постараться жесткий.Необходимо по установленным нормам закрепить верхнюю часть проема железобетонными или металлическими блоками. Второй приемлемый вариант проема, который непосредственно касается несущей стены, – это замена балконного блока аркой.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевки вас не устраивает, можно убрать перегородку между комнатами (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, либо сделать двухкомнатную. комнатная малая квартира однокомнатная, но большая.Снять стену между комнатами, если она не несущая, не составит труда.

Также можно сделать отдельный вход в каждую комнату. Делается это за счет удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть возможность заложить проем в одном месте и перенести его на другую стену или в другое место.

Объединение комнаты и кухни – популярный вариант стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухню можно изолировать от остальных комнат, но на данный момент это не единственный подход.Часто кухню также объединяют с гостиной. Причем это может быть неполная или полная комбинация, все зависит от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или барная стойка. Границы между двумя зонами, когда они полностью разделены, остаются чисто визуальными.

Также есть возможность изменить размер ванной комнаты. Часто в двухкомнатной хрущевке бывает общий санузел. Если есть желание вместить в пространство душевую кабину, стиральную машину, придется отвести несколько квадратных метров (хотя такое решение возможно далеко не в каждой квартире – сильно зависит только от ее планировки).

Намного более смелое решение – полная перепланировка. В этой ситуации полностью удаляются ненесущие стены. При этом владельцы получают совершенно новое свободное пространство, которое можно полностью разделить на функциональные зоны. своими силами … Если в строительных работах нет опыта, нужно обращаться к профессионалам для проекта перепланировки. Здесь важно учесть огромное количество технических вопросов.

Периметры

Это ненесущие стены в квартире.Если говорить о хрущевках, то там они в основном блочные, иногда из кирпича, а также стены из гипсокартона. При перепланировке других стен гипсокартон считается самым простым материалом. Специально для дополнительной звукоизоляции этого современного материала необходимо использовать минеральную вату. Следует отметить, что работать с гипсокартоном легко и быстро. Это займет немного времени и финансовые затраты будут ниже.

На что тоже обратить внимание

При перепланировке на 2х комнатную хрущевку необходимо присмотреться к балкону.Если совместить с остальными комнатами, это поможет немного расширить пространство. Если пространство позволяет, можно превратить балкон в полноценный рабочий кабинет.

В этом случае перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от выбранного варианта ремонта необходимо тщательно и не раз задумываться над любой мелочью. Только внимательный подход к работе позволяет получить функциональное и комфортное пространство.

Частное жилье, каким бы маленьким оно ни было, лучше, чем ничего.Но обустроить однокомнатную хрущевку нужно грамотно. В комнате мало места, поэтому необходимо сделать дизайн стильным и функциональным. Как сделать так, чтобы планировка комнаты хрущевки 1, дизайн фото которой собрана в подборке, помогала сделать в ней комфортное проживание? Рассмотрим особенности организации комнаты с небольшой площадью.

Перед тем, как приступить к ремонту однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн вы планируете получить. Главное, чтобы он был функциональным, но не стоит забывать и о стиле.При планировке общей площади хрущевки дома необходимо предварительно составить план, дизайн-проект. Можно просто набросать его на бумаге в виде схемы, обозначить расположение всех предметов в комнате. Поскольку квартира маленькая, лучше убрать все ненужные предметы, которые будут ей мешать.

При выборе способа зонирования важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать его разделение на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка с помощью зонирования мебели или расширения помещения за счет сноса стен.

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Следует выбирать светлые оттенки, способные расширить площадь даже визуально. Главное, чтобы он не был захламленным и мрачным. Освещение должно быть по периметру комнаты. Не стоит использовать яркие осветительные приборы с интенсивным освещением, вместо того, чтобы расширять, они наоборот сделают пространство меньше.

Что касается расстановки мебели, то она должна быть гармоничной.Не выбирайте громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть небольшой, но будет удобно, практично, комфортно. Ниже представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование – залог красивого и стильного дизайна. Чтобы он был практичным, стильным, не забывайте использовать для украшения различные декоративные элементы, но не слишком много.

Методы компоновки

Создание будущего проекта имеет большое значение.Но для реализации задуманного необходимо получить разрешение компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но следует учитывать, что во всех однокомнатных хрущевских стенах стены не несущие, поэтому если убрать хотя бы одну из них, постройка не потрескается и тем более не рухнет.

После получения разрешения на снос стены можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственная цель должна заключаться в том, чтобы зрительно расширить и организовать все пространство.

Макет можно сделать двумя способами:

• Снос стен – их можно сносить между общей комнатой и кухней. Для расширения площади ванной, если есть перегородка на стену, ее можно убрать;
• второй способ – обставить пространство мебелью и установить переносные ограждения.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки имеет существенное значение, от этого зависит общий вид всей квартиры.Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, что в дальнейшем обеспечит комфортное пребывание. Желательно сначала посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

• в основном помещении важно разделить площадь на зоны. Это можно сделать с помощью мебели. По центру стоит установить диван, он послужит отличным отделением основной зоны от дополнительной зоны для отдыха или работы;
• если в семье есть дети, то с помощью красивой ширмы с элементами декора можно выделить небольшой уголок и разместить там кроватку для ребенка.Поскольку экран является портативной конструкцией, при необходимости его можно снять или переставить;
• между залом и балконом, можно убрать стену, в результате комната станет больше, а значит, ее будет легче разделить на зоны. Важно хорошо утеплить балконную комнату, чтобы в дальнейшем холода зимой не распространялись по всему помещению;
• на кухне, комнату следует разделить на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели.Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если есть возможность получить разрешение на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону приготовления пищи, чтобы запах от готовки не распространялся по комнате. Для этого используйте большой шкаф или перегородки. Как это сделать, видно на фото.

Если в квартире есть балкон, то его можно использовать как дополнительную комнату. Главное, чтобы он был хорошо утеплен, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется листами гипсокартона.В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или место, где можно разместить гостей, если они вдруг заснули допоздна. Там следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет место, поставьте небольшой стол. Как обустроить балкон мебелью можно увидеть на многочисленных фото.

Как украсить поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки.Обязательно стильно и красиво отделайте поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забывайте об отделке стен кухни, ванной и прихожей. В этом, конечно же, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, в котором будут указаны типы материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется отделывать светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белым, бежевым, персиковым, желтым, светло-коричневым, салатовым.Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни используются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно сделайте фартук из плитки в рабочей зоне кухни. Он должен сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Его качество должно быть высоким. Ванная, как правило, отделывается плиткой светлых тонов. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно нужно составить план дизайна потолка.Его можно побелить, можно установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолке можно установить плитку с зеркальной поверхностью. Такой вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для отделки различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки … Это сделает дизайн современным и оригинальным.

Освещение

В дизайн-план дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения.Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным и многофункциональным.

Так как в этой квартире одна комната, свет нужно расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет ламп не должен быть слишком ярким, лучше, чтобы он был белым или голубоватым.Чтобы выделить определенные зоны для отдыха, чтения, работы, приема гостей, можно установить дополнительные настенные и напольные осветительные приборы.

На кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для ванной подойдут небольшие люстры с белым или голубоватым светом. Для прихожей точеная подсветка желтого или белого цвета … Если вдруг возникнут трудности с выбором и вариантами размещения освещения, то можно воспользоваться фото, на котором показаны способы размещения осветительных приборов.

Подбор и расстановка мебели

Прежде чем рассматривать план, варианты размещения мебели, стоит выяснить, какую именно мебель следует использовать для 1-комнатной квартиры. Не покупайте громоздкую мебель, она сделает комнату загроможденной. В холле рекомендуется установить небольшой диванчик. Он не обязательно должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью.Пуфы с внутренним пространством будут служить местом для сидения и хранения вещей.

На кухне в обязательном порядке использовать навесные шкафы и рабочий стол. Гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательна гардеробная. Лучше использовать встроенную конструкцию.

В плане предусмотрено гармоничное расположение мебели. Общий дизайн однокомнатной квартиры зависит от того, как будет установлена ​​мебель. Главное правило здесь – не мусорить в квартире.Мебели пусть будет немного, но она будет функциональной. Как расставить мебель, рассмотрим варианты:

• Планировка основного помещения напрямую зависит от расположения мебели. Стоит разместить диван по центру или у стены, он не должен быть большим;
• если зал совмещен с кухней, то место для приготовления пищи необходимо обязательно выделить. Для этого можно использовать барную стойку или защитную конструкцию;
• , если установлен шкаф, то он должен быть маленьким, но вместительным.Вместо стульев можно установить 3-4 затяжки, они займут небольшое место. Столик желательно установить возле дивана. план предусматривает использование сборно-разборных конструкций, поэтому для квартиры можно приобрести модель модификации. В этом помогут фото, на которых можно увидеть варианты столиков для однокомнатной квартиры в хрущевке;
• На кухне установлен небольшой гарнитур с навесными шкафами. Также можно использовать пространство под подоконником. Там можно установить небольшой шкаф для хранения различных предметов домашнего обихода;
• В прихожей нужно установить гардеробную.Можно использовать шкаф, встроенный в стену.

Как лучше расставить мебель, хорошо видно на разных фото. Они показывают расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры дизайна.

Обустройство однокомнатной квартиры – процесс сложный, но в то же время увлекательный. Небольшое пространство дает возможности для фантазии. При проведении планировок нужно учитывать все – дизайн стен, пола, потолка, установку освещения, размер мебели, разделение комнаты на зоны с помощью мебели.Только так можно создать стильную однокомнатную квартиру.

Массовое строительство панельных и кирпичных жилых домов, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатами и низкими потолками до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более или менее сносным жильем. .Хотя на самом деле ресурсов разработчика для массового строительства чего-то более удачного с точки зрения планировки помещений просто нет, поскольку дома строились как на конвейере. Варианты планировки хрущевок на 2 комнаты были взяты за образец, и, начиная с типового жилья из двух отдельных комнат, хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты совмещались практически на лету.

Что такое хрущевка двухкомнатная

За двадцать лет интенсивного строительства было использовано несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех- и пятиэтажном вариантах, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений выдержана примерно по такой же схеме.

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, построены по одним и тем же характеристикам:

• Общая планировочная площадь двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м 2 отведено под спальню, 4,5 м 2 – под кухню, остальное – под холл – 14 м 2, коридор и подсобные помещения;
• Холл в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в самую дальнюю спальню, нужно было пересечь гостиную или холл;
• Санузел для хрущевки мог быть отделен от бани, но всегда находился в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности разводки водопроводных и канализационных коммуникаций.

В хрущевских домах любой планировки всегда отсутствовали лифты и подсобные помещения для устройства распределительных щитов, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и клапаны перенесены в подвал или находятся на фасаде здания.

Важно! Стоит отметить, что качество строительства хрущевок из кирпича было намного выше панельных коробов.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов железобетонные конструкции теряют несущую способность через 40-45 лет эксплуатации.Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировке и недобросовестной эксплуатации здания.

Планировка двухкомнатной хрущевки

На долю хрущевок в крупных городах приходится около 70% жилого фонда … По районным центрам и селам вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города не застраивались хрущевками с середины 70-х годов, исключения делались для жилых массивов, прилегающих к промышленным районам.Для райцентров хрущевки с вариантами улучшенной планировки комнат строили еще 5-7 лет.

Строительство хрущевских домов велось по нескольким сериям планировок:

• Первая серия 464, постройки с 1960 по 1967 год;
• пр. 335, постройки 1963-67 гг .;
• Серии 1-434 и 1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 год.

К сведению! Практически все панельные хрущевки, а это 464 и 335 серии, имели увеличенные размеры кухни, но имели крайне плохую звуко- и теплоизоляцию.

Ситуация стала улучшаться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х годов в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличилась толщина панели, что частично снизило строгость проблемы.

Панельная двухкомнатная хрущевка

Серия 335 явилась базой при строительстве панельных хрущевок.

Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат.Достоинством проекта считается относительно большая кухня площадью 6,2 кв.м и хорошие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон сделали из гостиной.

Хрущевки проекта 464 также построены из панелей, в которых применены те же принципы планировки, что и в серии 335. В проекте планировка комнат предусматривает меньшую кухню и появление непроходного варианта холла.

Как правило, на одном участке располагались четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. В квартирах на первом этаже не было балконов.

Сегодня самая популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширения кухонного пространства за счет использования коридора, ведущего из коридора в кухню и примыкающего к санузлу, и туалет.В этом случае демонтируется стена между ванной и кухней, сама ванна переносится на территорию коридора. Такой вариант планировки реализовать достаточно просто, так как стены, подлежащие сносу и новая планировка, облицованы кирпичом или гипсокартоном. В результате кухню можно увеличить на 1,8 м 2.

Варианты кирпича для двухкомнатной хрущевки

К возведению кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах.Построить из силикатного кирпича оказалось проще, чем перевезти железобетонные панели в 70-80 км от железнодорожного комплекса, расположенного на окраинах райцентров.

Проект № 434С ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной компоновки в условиях ограниченного использования кранов и подъемного оборудования. Чаще всего это были четырех- и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копирует панельные дома. С конца 60-х годов появились варианты планировок, при которых комнаты располагались продольно.Отчасти это было связано с необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.

Больная тема для всех хрущевок – площадь кухни уменьшилась до 5,9 м 2, но появились лоджии и увеличилась площадь хранения. В остальном кирпич хрущевки менее удобен для перепланировки. Один из самых распространенных вариантов новой планировки – перенести дверь в кухню на внешнюю стену постройки или даже частично снести стену.В результате кухонная комната как бы переходит в холл, отпадает необходимость в узком и неудобном коридоре.

Особенности перепланировки хрущевки

Основная проблема изменения планировки комнат связана с необходимостью регистрации переделок в БТИ. Оформить новые документы довольно проблематично, поэтому хозяева стараются не афишировать все переделки комнат.

Традиционно переделки в хрущевках – это, прежде всего, кухня и коридор.На схеме показан наиболее популярный вариант улучшенной планировки хрущевок.

В первую очередь, уменьшена площадь коридора за счет удаления складского помещения. Далее в этом варианте планировки путем сноса перегородок из кирпича комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в туалет-санузел теперь из коридора, что довольно удобно и практично. Пространство кухни в таком варианте при необходимости занимает до четверти общей площади зала.

Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения есть возможность перемещать ванну под стеной, не меняя точки установки унитаза, за которым находится стояк канализации. От кухни до туалета идет канализационная труба, поэтому по-другому сделать планировку физически невозможно.

Вывод

Недостаток такого варианта планировки помещения – пространство прихожей слишком мало, места для обуви и верхней одежды хватит, но в комнате может находиться только один человек.Тем более, что техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, станет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрыть раздвижными дверцами или стационарным. звукоизоляционный экран.

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР начали возводить здания нового типа. Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).Второе название такие дома получили – хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов участков, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типичная серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности макета в виде описаний и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, построенных за 27 лет.Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в наше время в таких домах живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звукоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт.К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от хрущевки есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение. Если денег на покупку квартиры не хватает, то это не худший вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье либо реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР была 1-464 (1960 – 1967). Это панельный 5-этажный дом, редко встречаются 3-х и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифта нет, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода у подъезда нет, а количество квартир на участке – 4.Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухни меньше 6 м2, а точнее 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Изображение – чертеж:

1 комн .:

2 ком .:

3 ком .:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами 1-335 серии. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2.54 м, балконы в каждой квартире, санузлы совмещенные, отсутствие лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м2. На участке четыре квартиры – от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1 комн .:

2 ком .:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год; В разные годы строительства планировки квартир были немного изменены.Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году – площадь комнаты 17,7 м2. Так что во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картины – рисунок (по годам)

1 комн.1958

1 комн.1959

1 комн.1960

1 комн.1961

1 комн.1964

2-комнатная 1958

2-комнатная 1959

2-комнатная 1960

2 ком.1964

Несущие и не расслабляющие стены в панельных домах. Как в техпаспорте обозначается несущая стена.Могу я потрогать несущие стены

Перед тем, как начать капитальный ремонт, внося изменения в планировку квартиры, нужно определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит владельца от множества проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

В хрущевках и панельных домах несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только бессмысленные конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причина неудобного расположения комнат в старых многоквартирных домах и их небольших размеров.Проще говоря, комнаты маловаты для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но при ремонте нельзя разрушать несущую стену. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции – они принимают на себя вес вышеперечисленных строительных конструкций. Если несущая стена не сможет выдержать всю нагрузку, она начнет разрушаться, что в результате может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Для того, чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и необходимо сначала распознать, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

1. 1. Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит автомобили каждого дома.
2. 2. Независимое определение функций раздела. Если нет времени на посещение БТИ, можно провести специальные обследования в квартире в квартире, позволяющие определить несущие стены.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных особенностей. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, – это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер без учета облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие опорных функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен все нужно измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов.Только после определения можно переходить к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для реконструкции жилого объекта.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажках все стены состоят из панелей, поэтому многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещается проводить много работ, кроме демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже штроб на их установку.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки имеют одинаковую планировку, и только те, что отделяют квартиру от других квартир, свалку и улицу, и улицу, а все внутренние перегородки просто делят комнаты и могут быть разобраны и могут быть разобраны всеми внутренними. перегородки.

Однако не стоит сразу начинать демонтажные работы, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если от обшивки стены отслоится 12 см, это 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняют стены, разделяющие квартиру и балкон.Но демонтировать его по-прежнему запрещено. На балконе холодная зона и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для экономии тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, из-за чего в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом со склона холма, что согласовывается при повторной сдаче.

Также можно узнать о возможности переноса и разборки стены с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные и для создания в них дырок иногда приходится менять сверла одно за другим.Чтобы проделать дыру в нежесткой стене, прикладывать усилие практически не нужно, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Определение назначения стены на планах

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

К сожалению, на планах нет единого общепринятого обозначения несущих стен, которое бы использовали все проектные предприятия, девелоперы и другие организации, потому что собственник часто падает на получившиеся чертежи, прежде чем успеете выяснить, какой стеновой носитель, а чего нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно изолируются специальным люком. На планах от БТИ такие конструкции маркируются толще простых межкомнатных перегородок, но не всегда.Нередки случаи, когда стены на планах старых пристенных домов обозначаются тонкой линией, но на самом деле она несущая.

Владельцам в срочном порядке не рекомендуется пытаться проводить на основании полученных результатов замеры стен или данных из предложения. Лучше перестроить, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, комплексный и ответственный ремонт, который при ненадлежащем выполнении может нанести большой вред многоквартирному дому и его жителям.Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно описан правильный порядок выполнения перепланировки, переселиться из которой невозможно никак.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование с разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или органом местного самоуправления поселения. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказывать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена допуском СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для соответствия МФЦ необходимо подать пакет документов, в который входят:

• заявление от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие людей прописано в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены, и собственник получит уведомление о том, разрешено ли проводить перепланировку.Если сотрудники горных работ сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено выполнять проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости соответствия капитальному ремонту не стоит. Выполняя перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции, требуя взыскания установленного законодательством штрафа (до 2500 руб. для частных лиц) и вернуть жилью первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Тем, кто решил заняться строительством или выполнить перепланировку в уже возведенном здании, следует знать, какая несущая стена и что грозит ее разрушением. Назначение несущей стены – возможность принимать нагрузки от других частей здания, перекрытий и кровли. Чтобы не столкнуться с опасностью разрушения конструкции, перед началом работ необходимо определить: какие стены несущие и выполнить все намеченные мероприятия, не касаясь этих конструкций.

В чем разница

Стены являются основной конструктивной частью здания, но не все они способны выдерживать нагрузку, исходящую от перекрытий и крыш. Для этого каждая конструкция оборудована каретными перегородками. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, способные выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называют самонесущими. Назначение каждой ненесущей стены – выполнять пространственную функцию пространства, при необходимости просто выделить отдельную комнату.

Говоря проще, несущие стены – конструкции, на которые что-то опирается. В каждом здании важную роль играют несущие и не расслабляющие стены, но если несущая – надежная опора, качественный каркасный каркас, то нет несущей-перегородки, которую при желании можно снести, не нанеся повреждений здание. Все стены делятся на несущие, самонесущие и необслуживаемые. Уже по названию становится понятно, какие из них построены, чтобы взять на себя основную нагрузку.

Такую перегородку можно возвести от:

Устанавливаю монолитные плиты как самонесущие стены в панельных домах. Такие не расслабляющие стены можно использовать для создания дополнительного прохода, вырезав проемы и установив двери.

Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя ситуацией, конечным результатом которой станет разрушение конструкции.Итак, измените распределение нагрузки, а это приведет к засорению здания, обрушению перекрытий и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.

Обеспечьте безопасность не только квартиры, в которой проводится ремонт или планируется ремонт. От их качества и целостности зависит сохранность жилья, расположенного на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих -. Мало знать отличия, нужно уметь правильно определить, какой стеновой несущий.

Необходимо точно знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие должны быть неприкосновенными, с какой толщиной допустимо делать проем в стене, а когда такие работы слишком опасны.

К несущим стенам предъявляются определенные требования:

1. Прочность и устойчивость.
2. Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
3. Высокая тепло-, гидро-, звукоизоляция.

Еще одна особенность несущей стены, благодаря которой различают такие конструкции – равномерное распределение горизонтальной нагрузки, обеспечиваемой плитами перекрытия.Важным критерием прочности, надежности и устойчивости является толщина несущей стены. Это значение установлено для кирпичных, монолитных и панельных внутренних стен.

Строгое соблюдение установленных норм облегчает определение несущей стены в любом здании или помещении.

Определение

Узнав, что такое несущая стена, можно понять, насколько важна конструкция этой конструкции в строгом соответствии со всеми существующими стандартами и нормативами.Такие стены являются естественным продолжением самого здания, началом которого является фундамент. Чтобы избежать больших сложностей и неприятностей в процессе перепланировки, нужно знать, как определить несущую стену в квартире. В большинстве случаев достаточно внимательно изучить техническую документацию и определить расположение несущих стен на плане здания. Однако бывает, что плана нет и приходится самостоятельно устанавливать качество и назначение возводимых конструкций.

Особенностью строительства панельных домов является то, что в монолитном доме железобетонные панели используются как эталонный проект. Их толщина колеблется от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсокартонных панелей, причем их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, при измерении толщины стены можно распознать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещено. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и перекрытию.

Одним из важнейших показателей является толщина несущих стен в кирпичных домах. Чтобы отличить несущую стену, нужно знать ее толщину, но лучше иметь план постройки, на котором отмечены все несущие конструкции. Самонесущие стены в квартире, как правило, значительно тоньше капитальных конструкций. Толщина стен, воспринимающих нагрузку от собственного веса, варьируется от 5 см до 400 мм. Такую перегородку можно возвести из гипсокартона, но чаще это стена из кирпича (кладка в Поллипич).

Опытный мастер подскажет, как определить несущую стену или нет в кирпичном доме, но разобраться в этом поможет размер конструкции. Его особенность в том, что толщина кирпичной стены кратна этому параметру кирпича плюс толщина клеевого слоя и отделочного материала. Таким образом можно узнать, какая стена находится перед строителями. Толщина перегородки не превышает 380 мм, а для несущей стены этот размер минимален.Наибольшая толщина несущей стены в кирпичном доме достигает 640 мм. Особенность этой постройки в том, что в таких стенах можно делать проемы. Это оправдано возможностью предусмотреть дополнительное усиление для сохранения равномерного распределения горизонтальной нагрузки.

Разобраться, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, помогут их параметры:

• от 80 до 380 мм – межкомнатная перегородка, которую при необходимости можно снести;
• от 380 до 510 мм – внутренняя несущая стена подлежит сносу с условием качественного усиления;
• от 510 до 640 мм – наружная несущая стена.

Дома кирпичные или построенные по конструктивному плану, отличительной особенностью которых является наличие 3-х продольных несущих стен (на плане зеленого цвета) и поперечных стен, называемых диафрагмами жесткости (выделены синим цветом).

Владельцы квартир, окна которых выходили на торцевую сторону дома, имели возможность построить пристройку или даже сделать дополнительное окно. Более подробные ответы на все существующие вопросы вы можете получить, посмотрев видео.

Приступая к выполнению перепланировки жилья, необходимо внимательно изучить план квартиры, в котором указаны размеры и назначение стен, если нет возможности ознакомиться с документацией, то не стоит принимать ответственные решения, не замерив толщину стен.

Несущая стена (Рисунок 1) – Основная вертикальная конструкция здания, заключающая в себе несогласованность, основанная на передаче нагрузки от перекрытия и собственного веса стены, разделяющая соседние комнаты в здании и защищающая их от воздействия внешняя среда.

Самонесущая стена (рис. 2) – Наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, создаваемой и передающей нагрузку на фундамент от собственного веса.

Рис.2. Самонесущая стена (Наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие прилегает к стене)

Нерасслабляющая стена (Рис. 3) – Наружная стена, опирающаяся на перекрытие в пределах одного этажа, на высоте этажа не более 6м. (Для большей высоты этажа эти стены относятся к самонесущим) и защищают здание снаружи от воздействия внешней среды.

Перегородка – Внутренняя вертикальная ограждающая невакуумная стена, опирающаяся на перекрытие и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и несущественными наружными стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т.п. передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия, на будут опорными.

А стены, стоящие на фундаменте, без работы над ними внахлест будут самодостаточными .

Рис.3. Не расслабляющая стена (внешняя стена зависит от перекрытия пола)

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирается определенная толщина стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и наружные несущие стены зданий из газобетонных блоков до 3-х этажей включительно, рекомендуется изготавливать из блоков классов по прочности на сжатие не ниже В2.5, на клее или на фирменном растворе не ниже М75; На высоте до 2 этажей включительно – не ниже В2 по клею или по фирменному раствору не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий до 3-х этажей класс блока должен быть не ниже В2.

Многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры. И тут возникает вопрос – какие стены несущие, а какие – обычные перегородки.

Сразу внесем ясность, что такое несущая стена? Эта стена основана на элементах дизайна, которые находятся на последующих этажах.И что примечательно, несущие стены могут быть заменены балками и колоннами, поскольку они выполняют ту же функцию – поддерживают целостность всей конструкции.

Если перепланировать и отнести несущую стену некорректно, это чревато большими проблемами – начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие – нет.

Грамотную, грамотную и безопасную перепланировку под силу провести только профессионалам – инженерам и строителям.Независимо от масштабов реконструкции, это небольшая ниша в стене или снос всей стены.
Следовательно, первое, что делается перед планировкой, – это специалисты БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором будут отмечены все стены, которые могут быть изменены или снесены. И только после этого можно обсудить детали перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешения до начала работ, есть шанс не запускать этот вопрос в «длинную коробку».Ведь квартиры с непроходимой перепланировкой продавать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить готовую перепланировку довольно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать о градуировке стен в квартире по официальному вердикту, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самому.

Методы определения несущих стен

Итак, первое, самое легкое и точное – это найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, которое находится в горисполкоме, это исполком.Также есть технический паспорт квартиры, который есть у всех собственников квартир, но разобраться в нем можно, только если умеешь читать строительные чертежи.

Если вы не смогли составить план, то несущую стену можно попробовать определить по ее толщине и расположению.

Толщина стенки

В кирпичном доме – все стены толще 38 см – несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством кирпичей, выложенных в ряд. Один кирпич 12 см, значит простая арифметика: 250 мм – это стена из двух кирпичей + шов между ними 10 мм.380 мм – это стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм – это стена из четырех кирпичей + 3 шва по 10 мм. 640 мм – это стена из пяти кирпичей + 4 шва по 10 мм. и др. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков толщиной от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще – 25см.

В панели – все стенки, толще 14см – несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои задумки, так как большинство стен в таких домах являются несущими.Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен – всего на 8-10 см. Есть еще нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12 см, это зависит от серии дома. А как быть? Считать эту стену с утолщенной перегородкой или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер в соответствующей организации, который выдает заключение о техническом запуске вашего проекта.

Толщина стен измеряется без учета штукатурки и обоев.Так что измерения лучше проводить после очистки всех стен от старой отделки.

В монолитных домах – стенка, толще 20см – несущая. Самый верный способ для таких домов – взять план этажа у застройщика. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, то в таких домах очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме вообще могут быть не несущие стены. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см.Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

По местонахождению

Внешние стены составляют «Строительную коробку» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, обращенные к лестничной клетке, и внутриквартальные стены, обращенные к следующей квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и случилось так, что вам нужно их поменять, помните: несущую стену полностью снять, оставив верхний перекрытие без опоры, нельзя.Убрать можно лишь небольшую его часть, а в образовавшемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками. Или сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых смогут определить только специалисты при выдаче разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься самодеятельностью, что может чревато последствиями не только для вашей квартиры, но и для квартир вокруг вас.

Как определить несущую стену или нет?

Начать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения и самой перепланировки в целом следует из определения несущих стен, так как их воздействие может привести к плачевным последствиям, в том числе обрушению здания . Перепланировка несущих стен (частичная разборка, устройство Совы и др.) Согласно ст. 26 ЖК РФ, должна проводиться на основании соответствующего проекта перепланировки.Согласование с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете, с каждым днем ​​все больше и больше примеров распространения (например IVD.ru). Там, где играющие проектировщики сносят несущие стены, не обращают внимания на то, что это незаконно и тем более может привести к нарушению прочности здания. В этой статье мы постараемся подробно ответить на поставленные вопросы. «Как найти несущую стену или нет?» И «Как узнать, какие стены в квартире несущие?»

Определение несущих стен.Как найти несущую стену или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они были возведены. Для начала определите серию своего дома по его уже озвученному Nesprosta.ru адресу. Тогда найдите описание своей модельной серии в Интернете, на нашем сайте, на сайте разработчика и т.д. В описаниях обычно указывается толщина несущих стен в панельном доме этой серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала вы можете воспользоваться нашим фундаментом из несущих стен типовых групп домов. Планируется кладка квартир каждой серии с разделением несущих стен.

Второй способ узнать, какие стены несущие в панельном доме – измерить их толщину. В целом в панельных домах толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. Толщина несущих стен от 140 до 200 мм.В 90% панельных домов внутренние перегородки представляют собой гипсовые панели толщиной 80 мм. Внутренние стены представляют собой железобетонные несущие панели толщиной 140 180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов есть несущие панели 120мм. Так, если толщина паровой стенки меньше 120 мм. Это значит, что это раздел, а если и самый большой носитель. Стоит отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) можно регулировать по толщине, но в панельных домах они обычно не превышают 50 мм.И не имеют значительного влияния. Правда, если есть возможность, для зачистки замеров лучше удалить штукатурный слой.

Если вы не можете выдержать толщину стен напрямую (скажем, между комнатами), то вы можете измерить ее с помощью «Третьего размера»:

Толщина стенки: S = C-A-B;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме не допускается. Это гарантированно будет прогиб или перекрытие.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм. + 10мм. (Толщина вертикального шва раствора) + 120мм. и т.д. Таким образом, кирпичные стены могут иметь толщину: 120, 250, 380, 510, 640 мм. др. + отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполняются из кирпича или сухобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм.Соответственно межсчетный 250мм. Из кирпича и 200мм. Из двойных панелей с воздушной прослойкой. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщину 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина паровой стены в квартире оказалась меньше 380мм. Это перегородка, и наоборот.

Кирпичные дома, построенные по сериям, намного меньше панельных, поэтому найти их описание намного сложнее. Однако большинство столичных кирпичных домов – это хрущевки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями.Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевских и сталинских.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых домов представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зеленым цветом) и поперечными жесткими стенками-диафрагмами (выделены синим цветом), обеспечивающими устойчивость продольных несущих стен (не выступают). Поперечные стены лестницы (выделены синим цветом) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для маршей лестницы, т.е.е. Также являются перевозчиками.

Напольные плиты Bison опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонных стенах и прямоугольных балках (обычно 200×600 (H) мм.), Которые, в свою очередь, основаны на несущих стенах с зазором:

В последнем варианте встречается чаще, чем в первом, поперечные стенки выступают не только как жесткие диафрагмы, но и как «медведи», так как на них основаны вставки. Направление укладки плит видно по Рустаму (плиты).Обычно под железобетонные балки, чтобы они не попадали в глаза, устанавливают межкомнатные и межкомнатные перегородки.

Планировка квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. Может быть самой разной, но сама конструктивная схема не меняется.

Все, что было сказано выше о хрущевке, относится и к сталинкам. В Сталинках преобладает та же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, но они обладают большой архитектурной выразительностью и, как следствие, более сложными конструктивными схемами лестничных и лифтовых узлов, поворотов стен.

Ниже представлены планы квартир в Хрущеве и Сталинках с несущими стенами и конструкциями:
1.

Как видно из представленных материалов в Сталинках и Хрущевке, зачастую все внутренние стены не имеют перегородок, что очень удобно для перепланировки и полета дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному исполнению.В жилых монолитных домах обычно совмещают монолитные несущие стены и колонны, и пилоны (колонны прямоугольной формы). балки и т. д. Нередко пилоны «утоплены» в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Размеры колонн еще больше. Таким образом, если сжать толщину стены и она окажется меньше 200мм. тогда это перегородка. К сожалению, обратное неверно. Если сдавить стену и ее толщина составит например 200 мм.Это не значит, что она несущая, ведь в монолитных домах толщина перегородки может достигать 200 мм. И еще (например, пеноблоки).

Если у вас монолитная новостройка, то самый простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах вашей квартиры – это запросить у планировочной компании или план продажи вашего этажа в архитектурном разделе проекта дома ( «Рабочий»):

Это обычно несложно, и на плане хорошо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры.Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира в новостройке и ее отделка еще не выполнена, то какие стены являются несущими, можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких постройках выполняются из монолитного железобетона, который внешне выделяется кирпичом, пеноблоками и другими материалами, из которых выполняются перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо виден раствор ям, который остался от стяжки опалубки при возведении стены.

4. Как обозначают несущие стены в плане?

Многие задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, на чертежах нет специального обозначения несущих стен. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то такой же штриховкой выделяются несущие стены. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно проявляются большей толщиной, чем перегородки, но не всегда.Стену в таких планах можно нарисовать тонкой и по тому, что несущая есть. Поэтому не советую полагаться на этот вопрос при сомнительных планах. По плану квартиры определить несущие стены сможет только опытный специалист. кто уже видел отдельную квартиру и знает их конструктивные особенности.

Конечно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, но они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, поэтому здесь не приводятся.Надеюсь, эта статья была вам полезна. Напомню, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли прикоснуться к несущим стенам?

Ниже мы кратко рассмотрим работы, которые можно провести с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли пронести в квартиру вагонную стенку?

В разобранном виде несущая стена в доме любого типа категорически невозможна согласно п.11.3 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Во-первых, такой демонтаж приведет к значительному снижению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания в целом. Во-вторых, такую ​​перепланировку невозможно согласовать, а в случае ее выявления придется потратить немалые деньги на разработку проектной документации восстановления несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Перенос несущей стены запрещен по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце.

5.3. Можно ли сделать в несущей стене проход?

Проем в несущей стене возможен во многих случаях. Однако необходимо соблюдать многие требования. Возможность такой перепланировки и предъявляемые к ней требования мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Устойчивость несущей стены.

Горизонтальные или вертикальные башмаки в несущих стенах под проводку или водопровод запрещены в соответствии с п.11.1 из мест 1 на постановление Правительства Москвы № 508.

5.5. Бурение несущей стены.

Просверлить несущие стены под установку дюбелей или другого крепежа. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляционных, канализационных и водопроводных труб.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем прочитать статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Как определить, настенная несущая? Несущие стены в хрущевке и их снос Какие несущие стены в монолитном доме.

Несущая стена – это стена, которая опирается на элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома. Принимает на себя нагрузку балок, плит, обычных перегородок и балконов, сохраняя при этом целостность всей конструкции от крыши до фундамента.
Если перепланировать, снести или повредить несущую стену будет некорректно, это будет чревато большими проблемами – начиная от трещин в конструкции и заканчивая ее обрушением.
АиФ.Ру рассказывает, как определить, какая стена несущая.
Узнать технические характеристики стен можно несколькими способами:

Как провести безопасную перепланировку?

Безопасную перепланировку квартиры или дома могут провести только профессионалы. Независимо от масштабов реконструкции необходимо пригласить специалистов БТИ и МосжилисНПЕКЦИЯ, которые после инженерного обследования выдадут вам официальное решение о перепланировке с указанием всех стен, которые можно или нельзя сносить.

Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?

Любые изменения, которые вносятся в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилилизацией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
При отсутствии разрешительной документации перепланировка считается несанкционированной, а значит, незаконной. В этом случае согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ожидает штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2.5 тыс. Руб. Для юридических лиц это намного больше – от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
Помимо штрафа, незаконная перепланировка квартиры отменяется приказом, согласно которому нарушитель будет обязан либо узаконить перепланировку, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное.
Толщина стены должна быть измерена в «чистом виде», то есть без учета толщины смешанных обоев и штукатурки. Иногда для проведения замеров требуется просверлить сквозное отверстие в стене.

Как определить, несущая ли стена

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторной, комфортной или функциональной, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода. Немного просто сделать проем в стене или, тем более, снести его, объединив две смежные комнаты. Необходимо знать, какие стены в доме являются несущими, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не приводило к нарушению прочности постройки и не учитывало опасности его обитателей.А по работе лучше обращаться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку необходимо согласовать с органом местного самоуправления. За стихийную перепланировку предусмотрено административное наказание.

Итак. Как определить, является ли стена несущей?

Каретные стены Принято называть стенами, которые принимают нагрузку от потолка и крыши здания и передают ее на фундамент.Толщина стенки зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем внешние – из-за отсутствия необходимости в изоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определения несущих стен следует обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или пакет Паспорта БТИ.К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет. Например, в архитектурно-строительном плане несущие стены выделены отдельной штриховкой, а в плане БТИ – более толстыми линиями, но не всегда. Стену можно обозначить тонкой линией и одновременно быть несущей.

Определение толщины несущих стен

Второй способ определения несущей стены по расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина раствора раствора (10 мм), если кладка не одна.Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д. В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Аварийные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов, построенных по типовым сериям, – это так называемые «сталинки» и «хрущечки».Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые выдерживают продольные и, в большинстве своем, также являются опорными.

Также несущими являются стены, которые опираются на склеиваемые плиты (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Вариант возникает, когда потолочная плита опирается на прямоугольную железобетонную балку. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межкорпусные.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные керамзитобетонные панели толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных изоляцией.В итоге несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все однозначно. Определить их не всегда удается. К тому же их может и не быть (например, в монолитно-каркасных постройках). В жилых монолитных домах есть самые разные конструкции. Например, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм.Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, выполненных, как правило, из газобетонных блоков – от 200 мм. Таким образом, толщина не несущей перегородки составляет менее 200 мм . Но обратное не всегда верно для несущей стены. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у Вас затруднения, Вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций по инженерным изысканиям.Чаще всего это необходимо в случае здания антенны, построек по индивидуальному проекту или старой постройки.

Несущая стена – основа здания, перепланировку проводим очень тщательно.

Несущие стены – несущие конструкции

Несущие стены – это опоры всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение этой конструкции может привести к результату планирования. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители – только они могут грамотно и грамотно перепланировать помещение. Поэтому, если вы задумали снести стену или просто сделать нишу, то нужно сразу обратиться к профессионалам.

Независимо от того, какой объем работы вам необходимо выполнить, даже если вы хотите сделать только углубление в стене, очень важно придерживаться советов и мнений профессионалов.

Начало перепланировки

То, что несущие стены нельзя сносить и ломать, знают все.Но иногда перепланировка именно этого и требуется. В первую очередь следует посеять, какие стены являются несущими, и уже после этого решить, что и как делать.

Все оформляйте в следующем порядке:

• Начать стоит с приглашения специалистов БТИ, которые напишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе на стенах указано, что их можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома.Уже после этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако для узаконивания готовой перепланировки потребуется много времени и сил.
• Если вас интересует, какие стены в вашей квартире несущий, то есть несколько простых способов, которые позволят вам установить.Каждый человек может определить, какие стены квартиры являются несущими, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто провести корректировку в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно определиться, сколько это нужно сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать.Давайте разберемся с этими вопросами по порядку.

Каковы требования к несущим стенам

Стены, потолок, пол в принципе являются несущими конструкциями во всех зданиях. Это стены, а не перегородка (см. Перегородки и стены – в чем разница).

Они представлены с определенными требованиями, и если вы измените конструкцию, требования должны быть сохранены, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и стабильными, поскольку они являются опорой всего здания.Едут на весу и крыши, и потолок.

Как определить каретную стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены несут нагрузку не только от собственного веса, но и от веса перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена монтируется перпендикулярно плите, которая на нее опирается. То есть печь ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы.В зданиях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, определить которые в одних случаях просто, в других сложно.

Несущая стена – опора для выхода плиты

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренний монтаж электропроводки, устройство ниш и различных отверстий, не должны выполняться самостоятельно без профессионалов. навыки.Насчет арок. Дверные проемы, расширенные участки или частичный снос и речи быть не могут.

Как определить, какой кронштейн стены

Самый простой способ найти стенку каретки – это ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена вполне понятно. План можно посмотреть в райисполкоме в отделе капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техподдержке. Но в этом случае хозяин должен иметь некоторый опыт строительства и навыки чтения.

Можно посмотреть на такой план и вместе с соседями, живущими этажом выше. В их проекте следует указать, на какой стене строится дизайн их пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак, и обратить внимание на то, как стоят плиты.

Примечание! Если есть хоть малейшее падение неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, так как это может сделать это очень дорого.

Толщина несущей стены кирпича

Если план невозможен, мы определим несущую стену по характерным признакам.Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, выходящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть носителями. Они могут сделать коробку из здания и забрать все товары.

Следующий способ идентифицировать эту стену – обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены несущие.Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствуют два шва (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см – 4- кирпичная кладка; 64 см – 5-ти кирпичный и т.д. Внутренние стены обычно не толще 18 см. Толщина стены определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они построены по индивидуальному проекту, а определить каретную стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, так как большинство стен в нем являются несущими. К ним относятся как соединительные, так и внешние и перпендикулярные наружные стены.Также опорами выступают стены сантехнических помещений.

Перегородки между комнатами составляют всего 80-100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Читал с носителем, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае за помощью нужно обратиться к грамотным людям, которые сделают заключение на основании архитектурного проекта здания. Они решат, проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как определить несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая толщина стен более 20 см.Однако в таких домах, которые зачастую возводятся не по стандарту, а по дизайнерскому решению заказчика, при определении несущей стены недостаточно ориентируются на один размер. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому помощником может служить план постройки и чертеж. Если по каким-либо причинам они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Постановление соответствующих органов.

Многие люди не хотят общаться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отправку или смету, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.Работы с несущими стенами, даже если они выполняются профессионально, также требуют разрешения.

Если вам все же предстоит провести некоторые работы по демонтажу несущих стен, необходим грамотный специалист, который установит временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены. Контролировать процесс и расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Примечание! Невозможно продать квартиру с нестандартной перепланировкой, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не нужно думать, что запланированные работы незначительны, и вызывать бригаду не стоит. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микрокорка в несущей стене со временем способна преодолеть постройку.

Работы на несущих стенах

Монтажная опора при сносе несущей стены

Решив провести работы на несущих стенах, например, заклепать канаву, делайте это с максимальной осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели. Помните, что проводка прячется внутри стены. Которые, если не обесточить комнату, могут вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и, если умеете пользоваться проектом, все эти нюансы отмечены.

Примечание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставив перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют принять участие в частичном удалении стены, не забудьте разместить в получившейся открытости, которую можно со временем со временем скрыть.

Дополнительный совет вы найдете ниже:

Если вы собираетесь делать перепланировку, обязательно нужно выяснить, какие стены являются несущими. Многие владельцы малогабаритных хрущевок стараются превратить их в просторные студии с перепланировкой. Однако не просто поменять дверной проем или стену в многоэтажном доме, где почти каждая стена может быть несущей, без угрозы безопасности других жильцов.

Если перепланировать и нести несущую стену некорректно, это чревато большими проблемами от трещин в конструкции и еще до обрушения перекрытий.Правильную, грамотную и безопасную перепланировку под силу провести только профессионалам – инженерам и строителям. Поэтому первое, что делается перед планировкой, – это специалисты БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором будут отмечены все стены, которые могут быть изменены или снесены. И только после этого можно обсудить детали перепланировки со строителями и архитекторами.

Есть еще одна причина, по которой перепланировку следует проводить в соответствии с правилами: квартиры с непроходимой перепланировкой нельзя продавать, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить готовую переделку довольно сложно и проблематично.Но если вам интересно узнать, как определить несущие стены самостоятельно, мы подскажем несколько простых способов.

Что такое несущая стена?

Что такое несущая стена? Несущая стена – это стена, на которую опираются элементы дизайна последующих этажей. Чаще всего перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот каких стен можно трогать, а каких нет – знают далеко не все. Неосторожный снос конструкций приводит к изменению давления на оставшиеся поверхности и помещения внизу.К тому же оставшиеся перекрытия перекрытия не выдерживают нагрузок и в любой момент могут обрушиться. В некоторых случаях несущие стены можно заменить балками и колоннами, выполняющими ту же функцию – опорой для целостности всей конструкции.

Что нужно для сноса стены?

Перед тем, как приступить к работам по сносу стены и ее переносу, необходима консультация квалифицированного специалиста. Кроме того, вам потребуется полный расчет с учетом распределения нагрузок, которые необходимо перенести со старых конструкций на новые.Возможно, вместе с перепланировкой придется изменить схему электроснабжения. Учтите, что непоследовательный снос стен комнаты может стать препятствием при продаже квартиры и оформлении подарка, но также повлечет за собой штрафные санкции, поэтому так важно согласовать проект перепланировки. Для этого вам понадобится план, разработанный службой БТИ специально для данного вида перепланировки, составление технического заключения на снос стены и получение положительного заключения жилищной инспекции по месту прописки.

Что такое перепланировка?

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка подразумевает изменение конфигурации квартиры, которая требует от них технического паспорта. Перепланировка включает, например, изменение расположения несущих стен и перегородок, перенос окон и дверей, переоборудование кладовых, устройство внутренней лестницы, переоборудование санузлов, разделение больших площадей в площадь комнат, расширение жилой площади за счет бытовых помещений, остекление балкона или лоджии, замена газа на плиты на электротехнические, санузел переносной, кухни или туалета.Возможно, вы не знали, но все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих инстанциях.

Чем отличается несущая стена?

Назначение стены можно определить независимо по ее толщине или материалу, из которого она возведена. В панельных домах внутренние блоки (или перегородки) имеют толщину от 80 до 120 мм., А несущая стена – не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах делают наружные стены толщиной 200 мм.В домах из кирпича внешние несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межкардинные – 250 мм, а перегородки – 120 или 80 мм. Для точного определения несущей стены лучше всего использовать данные БТИ – подробный план этажей. Все капитальные стены и перегородки, не имеющие таких функций, выделены более жирными линиями.

Методы определения несущих стен

Самый простой и точный способ – найти план ведения домашнего хозяйства, который стоит держать в управлении капитального строительства облисполкома.Если вы умеете читать строительные чертежи, в техническом паспорте квартиры будет указано расположение несущих стен, которым должен быть каждый собственник.

Другой способ подразумевает определение несущих стен по толщине стены, как мы описали выше. Правда, в случае с панельными домами есть нюанс, так как большинство стен в таких домах являются несущими. Есть еще нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12 см, что зависит от серии дома.Толщина стен измеряется без учета штукатурки и обоев, поэтому измерения лучше проводить после очистки всех стен от старой отделки. А как быть? Окончательный ответ вам даст только квалифицированный инженер. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, то в таких домах очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме вообще могут быть не несущие стены. Так что только архитектурный план и заключение специалиста смогут прояснить этот вопрос.

Другой способ – по местонахождению. Наружные стены составляют так называемую строительную коробку и всегда являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, обращенные к лестничной клетке, и внутриквартальные стены, обращенные к следующей квартире.

Найдите структурные подсказки

Начните с самой низкой точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с того места, на которое приходится основная нагрузка – фундамента. Если в вашем доме есть подвал, начните здесь.Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где вы сможете определить расположение нижней бетонной плиты ». Обратите внимание на стены, балочная система которых упирается прямо в фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, следует считать несущими и сносить их категорически запрещено.

Посмотрите на внутренние стены всей конструкции. Начиная с подвала (или, если его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен.Отслеживайте каждую внутреннюю стену на всех этажах вашего дома – другими словами, точно установите стену относительно нижнего этажа, а затем поднимитесь наверх, чтобы увидеть, проходит ли стена через следующие этажи. Если одна стена расположена над этой стеной, несущей стеной, вероятно, является пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция.

Ищите стальные балки или конструкции свайных балок. Иногда строители используют специальные несущие конструкции, например, стальные опорные балки и свайно-балочные конструкции, чтобы передать часть веса здания на внешние стены.В этих случаях есть шанс (но не гарантия), что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Ищите признаки наличия больших прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и устанавливаемых на стене, которые, как известно, несущие или внешние, например, объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок.

Ищите признаки того, что дом перестраивается. Многие дома, особенно старые, несколько раз меняли, расширяли и перестраивали. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней.Если это так, то невинная внутренняя стена может быть несущей для источника. Если у вас есть основания полагать, что ваш дом серьезно изменили, лучший выбор понравится профессионалам, чтобы убедиться, что ваши внешние стены действительно являются внешними стенами.

Изучите историю здания

Обратитесь на время к историку и внимательно осмотрите свой дом. Найдите первоначальные планы здания, если у вас есть к ним доступ. В зависимости от устройства вашего дома может быть невозможно точно угадать, какие стены несущие, а какие нет.В этом случае исходные чертежи или планы строительства могут быть источником ценной информации. Чертежи дома могут подсказать, где расположены опорные балки, какие стены изначально были внешними и так далее. Первичные чертежи можно найти в офисе соответствующих официальных структур (например, БТИ), у бывших собственников, у первоначального застройщика и / или. В конце концов, вы можете заплатить архитектору за чертеж вашего дома с чертежами, хотя это может быть дорого.

Связаться со специалистами

Свяжитесь с первоначальными строителями здания, если сможете.Человек (или организация), построивший ваш дом, может иметь представление о точной структуре здания. Если конструкция возводилась недавно, за короткий телефонный звонок или консультацию можно даже не брать денег. Даже если возьмут, помните, что относительно небольшая плата – ничто по сравнению с катастрофическим разрушением конструкции, которое может произойти из-за подвешивания несущей стены.

Если есть малейшие сомнения, вызовите строительного инспектора.Если вы не можете разобраться, какие стены являются несущими, можно нанять профессионального строительного инспектора. Оплата часа работы строительного инспектора однозначно стоит того, если вы хотите провести безопасную реконструкцию.

Нанять консультанта по реконструкции

Некоторые независимые компании предлагают свои услуги собственникам зданий. Такие компании в штате могут запретить и другие опытные специалисты по реконструкции домов. Когда дело доходит до замены стены, в роли носителя которой вы не уверены, эти компании смогут рассказать вам, какие изменения возможны, какие изменения опасны, и даже однозначно ответить на ваш вопрос, является ли стена несущей. перевозчик возможен или нет.Если вас заинтересовало это решение, сделайте небольшое исследование компаний в вашем регионе в Интернете, чтобы убедиться, что вы выбрали заслуживающую доверия, надежную компанию.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, помните: несущую стену нельзя снимать полностью, оставив без опоры верхнее перекрытие. Убрать можно лишь небольшую его часть, а в образовавшемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками.Или сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение резервных копий смогут определить только специалисты.

Помните, что при перепланировке очень важно не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься любительским автотранспортом, что может быть чревато последствиями не только для вашей квартиры, но и для ваших соседей. Как уже говорилось выше, подвешивание несущей стены может вызвать ослабление конструкции и даже потенциально угрожать структурным разрушением конструкции.Помните, что все перестройки можно считать окончательными только наполовину, поэтому подвешивание нестрогой стены может повлиять на возможность изменения дома в будущем.

Несущие стены являются опорными конструкциями

Несущие стены являются опорами всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение этой конструкции может привести к результату планирования. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители – только они могут грамотно и грамотно перепланировать помещение.Поэтому, если вы задумали снести стену или просто сделать нишу, то нужно сразу обратиться к профессионалам.

Независимо от того, какой объем работы вам необходимо выполнить, даже если вы хотите сделать только углубление в стене, очень важно придерживаться советов и мнений профессионалов.

То, что несущие стены нельзя сносить и ломать, знают все. Но иногда перепланировка именно этого и требуется. В первую очередь следует посеять, какие стены являются несущими, и уже после этого решить, что и как делать.

Все оформляйте в следующем порядке:

• Начать стоит с приглашения специалистов БТИ, которые напишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе на стенах указано, что их можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома. Уже после этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры.Однако для узаконивания готовой перепланировки потребуется много времени и сил.
• Если вас интересует, какие стены в вашей квартире несущий, то есть несколько простых способов, которые позволят вам установить. Каждый человек может определить, какие стены квартиры являются несущими, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто провести корректировку в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно определиться, сколько это нужно сделать.И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать. Давайте разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования к несущим стенам

Стены, потолок, пол в принципе являются несущими конструкциями во всех зданиях. Это стены, а не перегородка (см. Перегородки и стены – в чем разница).

Они представлены с определенными требованиями, и если вы измените дизайн, требования должны быть сохранены, и они следующие:

Во-первых	Они должны быть прочными, прочными и устойчивыми, так как являются опорой всего здания.Едут на весу и крыши, и потолок.
Во-вторых	Должен быть пожаробезопасным и соответствовать всем стандартам безопасности.
Третье	Стены должны иметь хорошую звукоизоляцию. Ведь это уличные конструкции и гаснут.
Четвертый	Что такое несущая стена, вы теперь знаете, она находится в вертикальном положении. Но на него есть горизонтальное давление. Ведь плиты перекрытия влияют не только по вертикали, но и по горизонтали, помимо прочего.Поэтому, делая прорезь в стене, это следует учитывать. На фото видно распределение нагрузки.

Несущая стена, которая представляет собой конструкцию, несущую определенную нагрузку. Здесь немаловажен не только параметр толщины.

Необходимо знать, что толщина кирпичных, монолитных внешних или панельных внутренних стен имеет свои нормативные показания, то есть стандартную ширину, которая всегда остается неизменной. Этот критерий значительно упрощает процедуру определения несущих и обычных стен.

Правила определения несущей стены

Какие несущие стены описаны выше, теперь перейдем к вопросу определения несущих конструкций. Все можно понять по документам, либо увидеть и определить своими руками.

Итак:

• Самый эффективный и правильный метод – это исследование конструктивного плана дома, где указаны все стены и их ширина. Но если вы не специалист в этой области, то с правильным толкованием могут возникнуть некоторые проблемы.Поэтому доверьте этот момент специалисту, который хорошо разбирается во всех тонкостях, и гарантирует сохранность вашей перепланировки.
• Второй и не менее эффективный Но не таким сложным методом является определение несущих стен по расположению и стандартной ширине стен. Наружные стены здания всегда являются несущими и несущими стенами. В кирпичном доме все стены шириной менее 25 см являются наиболее распространенными стенами. Они не несут никакой стратегической нагрузки для дома.

Если мы говорим о монолитных домах, то в этом случае определить, где какая стена, очень сложно. Объясняется это тем, что ширина всех стен абсолютно одинакова, и не имеет значения несущая стена или нет. Поэтому вам следует обратиться в план развития.

Какими методами определяют несущие стены

Какие несущие стены в Брежневе или Сталинке определяют одинаково. Инструкции по определению будут следующего содержания:

Определение по документам:

Толщина стенки как основной показатель

Несущая стена, это опора, которая должна иметь собственную толщину.Регулируется по уровню нагрузки.

Кирпичный дом	Для кирпичного дома несущими считаются все стены шириной более 38 см. Саму толщину стены можно определить по количеству кирпичей, выложенных в ряд.
Дом панельный	Для панельного дома характерны стены толщиной до 14 см, и те, которые будут считаться более несущими.Отмечается, что стены в этом типе построек практически все несущие, поэтому воплотить перепланировку в жизнь может быть просто нереально и небезопасно. Тип панельной конструкции Толщина стены может составлять 12 см. Но как в данном случае, это определить стену с простой перегородкой или, как несущую стену. Ответ на этот вопрос может дать только квалифицированный специалист – инженер.
Монолитная конструкция	Что касается монолитных домов, то несущая стена будет считаться таковой высотой 20 см и более. Для таких домов лучшим способом узнать, какие стены являются несущими, будет план этажа, который должен быть у застройщика. Из-за того, что существует множество самых разнообразных вариантов конструкции здания, определение несущих стен становится намного сложнее. Яркий пример – это алтарно-каркасные дома, у которых не может быть несущей стены или перегородка может иметь ширину 20 см. Этот вопрос может только прояснить правильное прочтение архитектурного плана.

ВНИМАНИЕ: Кроме того, очень важно помнить, что толщина стенки должна вестись только по очищенным стенам.То есть перед измерением ширины стен нужно удалить все отделочные материалы.

Расположение стен укажут также несущие стены

В первую очередь несущие – это те стены, которые образуют основной каркас здания. К однотипным стенам относят те, которые направлены на лестничный пролет, а также внутри обыкновенные стены, которые соприкасаются с квартирой соседей.

После того, как вы установили расположение несущих стен, очень важно помнить и знать такие нюансы:

• Во-первых, полностью снимать несущую стену категорически противопоказано, так как верхнее перекрытие не может быть без соответствующей опоры.
• Во-вторых, удаляя небольшую часть стены, всегда нужно ставить опоры. Такие опоры потом можно оформить под колонны или фальшивые балки. Такие элементы могут быть не только функциональными, но и стать интересной частью декора.
• В-третьих, если вы все же решили полностью снести стену, вам обязательно стоит обеспечить безопасную и надежную опору. Расположение дополнительных опор и их размеры должны определить специалисты.

В обмерах стен есть несколько нюансов, не зная, что правильно рассчитать ширину стены невозможно.А это чревато тем, что нежную стену можно взять за несущую или наоборот.

Последствия такой ошибки могут быть необратимыми. Поэтому настоятельно рекомендуется максимально аккуратно очищать стены от всех отделочных материалов. То есть замеры следует производить только по заранее подготовленным стенам.

• Что касается определения несущих стен по расположению в помещении, необходимо подчеркнуть, что они всегда располагаются перпендикулярно перекрытию.Проще говоря, плиты перекрытия всегда лежат на несущих стенах.
• В итоге следует отметить, что существует множество самых разнообразных способов расположения несущих перегородок, но не все могут их правильно использовать. Поэтому лучше довериться квалифицированному специалисту, организации, которая занимается проектной деятельностью, именно им удастся провести качественные инженерные изыскания вашей квартиры. Если речь идет о нестандартной планировке или нестандартной постройке, то без квалифицированных специалистов просто не обойтись.

Таким образом, необходимо еще раз сделать акцент на том, что редевелопмент крайне нежелателен, ведь только квалифицированный профессионал своего дела сможет сделать его наиболее безопасно, качественно и быстро. Самостоятельная неквалифицированная перепланировка может оказаться фатальной и необратимой не только для вашей квартиры, но и для дома в целом.

Что делать, если соседи ломают каретную стенку, то ответ простой, нужно сразу связываться с лошадьми. Ведь это может привести к разрушению дома.В конце концов, цена достаточно высока, и на нее просто не стоит смотреть. На видео в этой статье вы можете увидеть и в увеличенном виде необходимую информацию.

Когда дом построен, в нем есть несущие и пустующие стены. Разница между ними, как вы понимаете, заключается в том, что одни из них несут ответственность за поддержку всего веса конструкции конструкции, а другие, так называемые «навесные» или «незанятые стены», используются исключительно для разделения Помещения по комнатам и ничего Поддержки.Прежде чем вносить какие-либо изменения в стены вашего дома, важно, чтобы был высок, был уверен, какие стены являются несущими, а какие не являются несущими, поскольку снос или изменение несущих стен может повлиять на структурную устойчивость вашего дома с потенциально катастрофическими последствиями. последствия. Начните с шага 1 ниже, чтобы начать поиск несущих стен в вашем доме.

Ступеньки

Часть 1

Ищем структурные подсказки

Начните с самой низкой точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несут основную нагрузку, лучше всего начать с наиболее важной части вашего дома – с фундамента. Если в вашем доме есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где вы сможете определить расположение самой нижней бетонной «плиты».

• Когда вы находитесь внизу здания, посмотрите на стены: балки балок опираются прямо на фундамент. Несущие стены вашего дома передают прочность своей конструкции прочному бетонному фундаменту, поэтому любые стены, расположенные непосредственно на фундаменте, следует рассматривать как несущие и снести их.
• Кроме того, внешние стены дома в большинстве домов являются несущими. Вы можете увидеть это на уровне фундамента – независимо от того, сделаны ли они из дерева, камня или кирпича, почти все внешние стены опираются непосредственно на фундамент.

Определите расположение балочной системы. Ищите толстые и прочные столбы из дерева или металла, называемые балками . Они несут большую часть нагрузки вашего дома, передавая его через фундамент. Балки часто проходят через несколько этажей и поэтому могут быть частью нескольких стен.Если ваша балка выходит из фундамента внутрь любой стены над ним, такая стена должна быть признана несущей и не подлежит сносу.

• За исключением помещений, в которых отделка еще не завершена, большинство балок будет на отделку. Так что будьте готовы сослаться на строительную документацию или связаться со строителем, если вы не можете ее найти. Проще всего найти балки в подвале или на чердаке, где они не закрываются.

Ищите балки межэтажных перекрытий (пол риглия). Посмотрите на точку, в которой балка соприкасается с потолком (если вы находитесь в подвале, она будет под первым этажом вашего дома. Если вы находитесь на первом этаже, это будет нижняя часть второго этажа. пол). Вы должны увидеть длинные опоры, проходящие через всю длину потолка и называемые опорами Riglia , потому что они поддерживают пол в комнате над вами. Если какая-либо такая конструкция происходит со стеной или основной несущей балкой под прямым углом, она передает вес верхнего этажа стены, что означает, что стена является несущей и, соответственно, не может быть снесена.

• Повторяем, из-за того, что большинство балок, поддерживающих стены, закрыто отделкой, их не будет видно. Чтобы определить, расположены ли какие-либо межэтажные балки перпендикулярно конкретной стене, вам может потребоваться удалить пол над стеной, чтобы вы могли видеть вниз на их опорах.

Посмотрите на внутренние стены всей конструкции. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен, которые, как вы, наверное, догадались, являются стенами внутри границ ваших четырех внешних стен.Проследите каждую внутреннюю стену на всех этажах вашего дома – другими словами, точно установите стену относительно нижнего этажа, а затем поднимитесь наверх, чтобы увидеть, проходит ли стена через два этажа. Обратите внимание на то, что находится прямо над стеной. Если есть другая стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то велика вероятность, что несущая стена.

• Однако, если есть помещение с незавершенной отделкой, например пустой чердак, а не целый этаж, скорее всего, стена не сильно нагружена.

Проверьте внутренние стены вокруг центра дома. Чем больше дом, тем дальше друг от друга будут его несущие стены и, следовательно, тем больше внутренних несущих стен вам понадобится для поддержания пола. Часто эти внутренние несущие стены располагаются примерно по центру дома, так как это наиболее удаленная точка от любой его внешней стены. Посмотрите на внутреннюю стену, которая находится недалеко от примерного центра вашего дома.Велика вероятность того, что несущая стена, особенно если она расположена параллельно центральным балкам, поддерживающим кодовую арку.

Посмотрите на внутренние стены с массивными краями. Внутренние несущие стены могут содержать основные опорные балки. Однако из-за того, что опорные балки в сечении относительно большие, по сравнению с ненагруженными балками, сама стена часто будет проектироваться таким образом, что размеры балок будут выполнены. Если внутренняя стена имеет большое прямоугольное сечение в сечении или выступает на торцах из плоскости колонны, в них могут быть спрятаны опорные балки, то есть это признаки несущей стены.

Ищите стальные балки или конструкции свайных балок. Иногда, вместо опоры на несущие внутренние стены, строители используют специальные несущие конструкции, например стальные опорные балки и свайно-балочные конструкции, чтобы передать часть веса здания на внешние стены. В этих случаях существует вероятность (но , а не Гарантия), что ближайшие внутренние стены не будут поддерживать. Ищите признаки наличия больших прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и устанавливаемых на стене, которые, как известно, несущие или внешние, например, объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок.Если вы их видите, ближайшие внутренние стены , может быть, Не таскать.

• Этот метод может сказать вам, где могут быть свободные стены, но вы не можете быть уверены в этом, не проверив сами стены. Если вы не уверены, попросите строителя убедиться, что дом был спроектирован таким образом.

Ищите признаки того, что дом перестраивают. Многие дома, особенно старые, несколько раз меняли, расширяли и перестраивали. Если это относится к вашему дому, бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней.Если это так, то невинная внутренняя стена может быть несущей для источника. Если у вас есть основания полагать, что ваш дом был серьезно изменен, с лучшим выбором свяжется строитель, который это сделал, просто чтобы убедиться, что ваши внешние стены действительно Внешние стены.

Часть 2

Исследуй свое здание

1. Найдите первоначальные планы здания, если сможете. В зависимости от устройства вашего дома может быть невозможно точно угадать, какие стены несущие, а какие нет.В этом случае исходные чертежи или планы строительства могут быть ценным источником. Чертежи дома могут подсказать, где расположены опорные балки, какие стены изначально были внешними и так далее. Вы можете использовать эту информацию, чтобы принять обоснованное решение, когда дело доходит до назначения определенных стен перевозчиками.

   • Не так уж и важно для домовладельца иметь копию оригинальных чертежей своего дома. Благо их можно найти:
     • В офисе соответствующих официальных структур (например, БТИ)
     • Бывшие собственники
     • У первоначального строителя и / или подрядчика
   • В конце концов, вы можете оплатить нанесение чертежей вашего домашнего архитектора.Хотя может стоить дорого.

2. Изучите свои рисунки. Выполните оригинальные чертежи вашего дома и установите подходящее время, чтобы определить, действительно ли несущая стена является, в чем вы не уверены. Ищете рекомендации, перечисленные выше – содержит ли он конструктивный подшипник? Параллельно ей прикреплены ригели пола? Изначально она была внешней стеной? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не до конца уверены, что она не несущая, так как даже дорогие опытные специалисты по перестройке домов не могут сказать этого на основании визуального осмотра.Более подробные инструкции можно найти в статье Wikihow Как читать архитектурные чертежи.

3. Понять последствия внесенных изменений в здание. Обычно, чем больше новинок было внесено в проект вашего дома, тем сложнее сказать, какие стены несущие, а какие – нет. При реконструкции дома бессмысленные нагрузки на стену могут вносить несущие (и наоборот). Например, удлинение или обрезка балок потолка, добавление лестниц, жилых помещений на чердаке, как правило, делает стены из незанятых несущих.Примите во внимание такие изменения, определив, какие стены у вас есть несущие: если на ваших чертежах показаны несуществующие стены или вы видите стены, которых нет на исходном чертеже, вам необходимо выяснить, какие изменения были внесены, прежде чем вносить изменения.

   • Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с предыдущим владельцем и строителями для получения дополнительной информации.

Строительство Берлинской стены помогло избежать ядерной конфронтации

Нина Хрущева

Двадцать пять лет назад в воскресенье советский лидер Михаил Горбачев отказался применить силу, когда тысячи людей с Востока и Запада собрались, чтобы снести Берлинскую стену.Он преподал нам всем урок: никакая стена не может сдерживать демократию. Однако с тех пор президент России Владимир Путин преподал еще один урок: если народ страны не хочет демократии в достаточной степени, не требуется никакой Берлинской стены, чтобы удержать ее.

Российская общественность решительно поддерживает довод Путина о том, что Запад виноват в нынешней враждебности между Москвой и Организацией Североатлантического договора. Он подорвал верховенство закона в России, атаковал свободную прессу страны, аннексировал Крым и дестабилизировал восточную Украину, настаивая на том, что нежелательное расширение НАТО привело к его конфронтационной политике.

Неважно, что идеологический раскол времен холодной войны давно исчез. Путин может быть решительным в отношении враждебности Запада к России, но злоба, о которой он говорит, в значительной степени мнимая – или даже лицемерная. Это отражает скорее оскорбленную гордость за то, что Советский Союз проиграл холодную войну, чем какую-либо реальную опасность для его правления.

«Россия стремилась к диалогу с нашими коллегами на Западе, – сетовал Путин в своей речи об аннексии Крыма 17 марта, -… и чтобы наши отношения были равноправными, открытыми и справедливыми.Но … они много раз лгали нам, принимая решения за нашей спиной ».

Это далеко не та ситуация, с которой советский премьер Никита Хрущев столкнулся в 1961 году, когда он построил Берлинскую стену в разгар холодной войны. Затем советский лидер столкнулся с действительно враждебным Западом.

Хрущев, мой прадед, всерьез надеялся, что Советский Союз сможет построить более позитивные отношения с Соединенными Штатами и Западной Европой. Его не остановило даже то, что отношения были отравлены после того, как Москва сбила самолет-разведчик U-2 над советской территорией, а президент Дуайт Д.Эйзенхауэр солгал об этом романе. Хрущев и президент Джон Ф. Кеннеди, преемник Эйзенхауэра, все еще проводили саммит в Вене, чтобы преодолеть разногласия между народами.

Мой прадед стремился защитить Советский Союз от серьезной военной угрозы, которую, по его мнению, представлял Вашингтон. Дома мне сказали (неофициально), что Хрущев опасается, что регион Германии, ближайший к советской границе, может получить доступ к ядерному оружию. Поэтому он настаивал на мирном договоре, подписанном четырьмя державами, оккупировавшими Берлин после войны – Францией, Великобританией, Соединенными Штатами и Советским Союзом, – чтобы придать городу международную легитимность.

Вашингтон не мог принять его план, однако, опасаясь, что если Берлин станет свободной демилитаризованной зоной, Советы могут позже проглотить ее целиком. Таким образом, строительство стены представлялось меньшим риском для обеих сторон – даже если Кеннеди «официально» был против этого.

Но на самом деле Хрущев не хотел делить Берлин. Он рассматривал это как оборонительный акт, а не как демонстрацию силы. Он опасался, что это разрушит его цель – в конечном итоге улучшить отношения с Западной Европой – что вместо предотвращения ядерной войны Кеннеди может ответить конфронтацией, которая может привести к ней.

Кроме того, будучи лидером мирового коммунизма, Хрущев должен был поддерживать своего восточногерманского коллегу Вальтера Ульбрихта в его усилиях по сохранению лица. Восточная Германия уже потеряла 4 миллиона человек, бежавших на Запад. Еще сотни покидали советский Берлин каждый день.

Хотя улучшение отношений с капиталистическим Западом было стремлением Хрущева, защита международного коммунизма оказалась его главной внешнеполитической целью.

Спустя годы Горбачев сказал мне, что он многому научился из противоречий Хрущева, поскольку он был и реформатором, и силовиком.То, что он узнал, помогло Горбачеву избежать жестких контрмер после падения Берлинской стены. Он считал моего прадеда образцом для подражания, потому что он настаивал на реформе. Но Горбачев также сказал, что он извлек жизненно важный урок из жестких действий Хрущева в Берлине – Москва не могла удерживать советскую империю в одиночестве.

Так же, как Ульбрихт призывал Хрущева к военной поддержке, Горбачев объяснил мне, что Николай Чаушеку, бескомпромиссный коммунистический лидер Румынии, просил Москву отправить танки в Берлин для сохранения стены в 1989 году.«Но, – вспоминал Горбачев, – я уже обещал Джорджу [Х.В. Буш], что Кремль не станет вмешиваться ».

Вскоре после прихода к власти Горбачева в 1985 году, когда еще бушевала холодная война, он рассказал журналу Time о возможностях создания союзов даже в трудные времена. «Был Карибский кризис [Кубинский ракетный кризис 1962 года], но в 1963 году мы увидели договор о частичном запрещении испытаний. Несмотря на то, что это снова было время кризиса, обе стороны и их лидеры [Кеннеди и Хрущев] имели достаточно мудрости и смелости, чтобы принять некоторые очень важные решения.

Сегодня «важные решения» Путина полностью противоречат усилиям его предшественников. 4 ноября Россия объявила о бойкоте Саммита по ядерной безопасности 2016 года, сославшись на «изменившуюся политическую атмосферу». Неважно, что этот мелкий ход по наказанию Запада за введение санкций против России представляет опасность для всего мира.

За попытку приспособиться к цивилизованному мировому порядку Горбачева сейчас многие в России заклеймили как американского шпиона. У Хрущева дела обстоят еще хуже – Путин теперь обвиняет бывшего советского премьера в том, что он «ограбил» Россию, передав Крым Украине в 1954 году.(В то время это был административный шаг, не имевший большого идеологического значения, потому что обе были республиками в составе Советского Союза.)

Путинская Россия выглядит как определение исторического парадокса: хотя физическая Берлинская стена была разрушена 25 лет назад, психологическая стена остается нетронутой. Сильнее чем когда-либо.

ФОТО (Вверху): Западный Берлин на контрольно-пропускном пункте Чарли в 1963 году. REUTERS / Norbert Bensch

ФОТО (ВСТАВКА 1): Никита Хрущев, Джон Ф.Кеннеди. REUTERS / Files

ФОТО (ВСТАВКА 2): Президент Джон Ф. Кеннеди (справа) встречается с премьер-министром СССР Никитой Хрущевым в резиденции посольства США в Вене, Австрия, на этом раздаточном изображении от июня 1961 года. REUTERS / Эвелин Линкольн / Белый дом / Президентская библиотека Джона Ф. Кеннеди

ФОТО (ВСТАВКА 3): Западный Берлин на контрольно-пропускном пункте Чарли в 1963 году. REUTERS / Норберт Бенш

ФОТО (ВСТАВКА 4): Михаил Горбачев, 19 октября 1999 г. REUTERS / Archive

Как определить несущую стену

По какой-то причине многие люди все еще любят открытые планы этажей, и, похоже, они никуда не денутся.Это нормально, если вы строите новый дом или переезжаете в дом, построенный за последние 25 лет или около того, но со старыми домами все становится немного сложнее.

На самом деле, невозможно добиться такого вида во многих старых домах, не сняв несколько стен. Поскольку некоторые из этих стен могут поддерживать остальную часть дома, важно понимать, как работают несущие стены, и уметь их идентифицировать.

Не всегда легко определить, можно ли снести стену, посмотрев на нее.Новые дома или те, которые ранее подвергались структурной реконструкции, например добавлению или удалению комнат, особенно трудно расшифровать, поэтому всегда полезно проконсультироваться с архитектором или инженером, прежде чем брать в руки кувалду. (Также могут потребоваться разрешения, поэтому обратитесь также в местную строительную администрацию.)

G / O Media может получить комиссию

Конечно, есть множество причин, по которым вы можете захотеть узнать, какие стены могут быть несущей, даже до того, как вы позвоните профессионалу.Вот несколько вещей, которые могут помочь.

Понять структуру

Несущая стена фактически выдерживает вес вашего дома, от крыши и верхних этажей до фундамента. (Вес, который переносится вниз в любой точке дома, называется «нагрузкой», отсюда «несущими стенами»). Поскольку этот вес переносится с одного уровня дома на следующий, несущие стены обычно находятся прямо друг над другом на каждом этаже.Наружные стены всегда являются несущими, и, если есть предыдущее дополнение, некоторые внешние стены теперь могут выглядеть как внутренние стены, но они почти наверняка все еще несущие.

Начало от фундамента

В доме с незавершенным подвалом обнаружение балок – обычно металлических двутавровых балок или многопластовых деревянных балок – является хорошим показателем того, на что опирается вес дома. . Стены непосредственно над этими балками (и любые стены непосредственно над этими стенами), вероятно, несущие.

Посмотрите на балки пола

Если вы видите балки пола из подвала, смотрящего вверх на первый этаж, или с чердака, смотрящего вниз на этаж ниже, отметьте их направление. Несущая стена часто будет перпендикулярна балкам перекрытия. Для получения дополнительной информации о балках пола и о том, что они делают, обратитесь к Бобу Вила:

. Если вы видите стену, которая, кажется, поддерживает пересечение балок в любой точке, скорее всего, эта стена также несущая. (Не все стены, перпендикулярные балкам перекрытия, являются несущими, и несущая стена может возникать в месте, где нет пересечения балок, поэтому важно смотреть на общую структуру перекрытия. дом.)

Посмотрите сверху

Если стена не имеет стен, столбов или других опор непосредственно над ней, вероятность того, что она несущая, гораздо ниже. Это верно и при поиске на чердаке. Если у вас есть недостроенный чердак, но вы видите коленные стены (стены ниже 3 футов, поддерживающие стропила), они, вероятно, также находятся прямо над несущей стеной.

Вот отличный пример изучения всех этих разных подсказок, чтобы определить, является ли стена несущей:

И если вы решите удалить стену самостоятельно, вот некоторые дополнительные сведения:

Для тех из нас, кто не несет Я не делаю структурные расчеты каждый день, это не точная наука, но понимание принципов, лежащих в основе несущих стен, может помочь определить, когда вызывать профи.