Гараж под одной крышей с баней фото: Гараж и баня под одной крышей: особенности конструкции

Могут ли гараж и баня соседствовать друг с другом? На первый взгляд, идея может показаться немного легкомысленной, ведь где баня, там всегда присутствует повышенная влажность, а она губительна для автомобиля и металлических инструментов. Но если грамотно подойти к процессу строительства, то неприятных последствий удастся избежать, извлекая одни лишь преимущества. Главное в этом деле – выбрать подходящий проект гаража с баней и учесть многочисленные особенности возведения такой постройки. Остановимся на основных нюансах и изучим самые интересные проекты.

Совмещение гаража и бани под одной крышей имеет массу преимуществ:

• экономия пространства. Такие постройки – идеальное решение для небольших загородных участков, где каждый квадратный метр на счету и надо расположить все необходимые постройки так, чтобы еще место для сада или огорода осталось;
• экономия средств. Фундамент, коммуникации, стены, крыша – все это будет общее, а построить одно большое здание намного дешевле, чем два отдельных;
• повышенная функциональность обоих помещений. Дрова для топки печки в бане можно будет хранить не на улице, а в гараже, а значит, не придется организовывать дополнительное место хранения с крышей и выбегать на улицу за дровами. Благодаря наличию системы отопления, необходимой для парилки, зимой в гараже можно будет очень просто поддерживать комфортную температуру. Кроме того, заядлые автолюбители, которые любят повозиться в гараже, оценят возможность быстро привести себя в порядок, ведь душ будет в шаговой доступности;
• многообразие проектов и эстетичность постройки. Многие владельцы частных домов считают, что гараж и баня под одной крышей – это куда более привлекательный и эстетичный вариант, чем два самостоятельных здания.

Чтобы наслаждаться всеми преимуществами подобного решения, надо учесть и многочисленные особенности. Баня – помещение где всегда царит повышенная влажность. Нетрудно представить себе, что будет с металлическими деталями, если они будут находиться в подобных условиях хотя бы несколько месяцев. Это значит, что при выборе проекта гаража с баней и во время возведения конструкции необходимо принять во внимание следующие нюансы:

• обеспечить надежную гидроизоляцию, которая убережет все, что находится в гараже, от повышенной влажности, а также защитит фундамент от токсичных веществ, которые часто хранятся в гаражах;
• обеспечить надежную теплоизоляцию, и речь тут не столько о защите парилки от внешнего холода, сколько об изоляции бани от гаража. В этих двух частях одного помещения будет создан абсолютно разный микроклимат, и чтобы не было конденсата, плесени и последующего разрешения стены, необходимо надежно ее защитить. В идеале – построить двойную стенку, а в промежутке – организовать ливневую канализацию;
• обеспечить систему водооотдведения;
• выбрать подходящий строительный материал. Бани строят из материалов, которые хорошо удерживают тепло и не выделяют токсичных веществ при нагреве. К строительному материалу для гаража выдвигают немного другие требования. Важно, чтобы он не впитывал токсичные вещества. Получается, что дерево, которое идеально подходит для строительства бани, использовать нельзя, ведь за счет пористой структуры оно мгновенно впитает вредные испарения и вскоре потеряет привлекательный внешний вид. Смотреть лучше в строну кирпича, но это достаточно дорогой материал, который, к тому же, требует возведения серьезного фундамента. Сэкономить можно, используя пеноблоки. Они «теплее», легче, дешевле, не боятся высоких температур, но немного впитывают влагу, потому требуют дополнительной обработки и защиты. Некоторые хитрят и совмещают дерево с кирпичом или пеноблоком.

Баня с гаражом под одной крышей – достаточно сложная постройка, потому к составлению проекта или к выбору готового решения необходимо отнестись очень серьезно. Первое, что стоит учесть, — планировка помещения. Как правило, парилку и гараж размещают на одном этаже, иногда комната отдыха может быть вынесена на второй ярус. Встречаются проекты с баней на втором этаже: экономия площади налицо, но и без сложностей не обойтись – пол второго этажа надо будет очень и очень тщательно изолировать от протечек. Кроме бани и гаража, постройка может включать летнюю кухню, террасу или хозблок.

Уделите особое внимание удобству перемещения из одной зоны в другую, а также простоте доступа с улицы. В гараж должно быть легко заезжать, из гаража – просто перейти в баню, а в банной зоне должен быть свой отдельный вход, и желательно, чтобы он был ориентирован в сторону дома.

Проект гаража с баней также должен предусматривать схему обустройства вентиляции и инженерных коммуникаций. Кроме того, в него будет включена информация о типе фундамента, материалах стен и кровли, типе отделки. Проще и дешевле выбрать уже готовый проект (а не составлять его с нуля) и при необходимости внести в него некоторые корректировки, чтобы адаптировать под свои требования. Самые продуманные и интересные решения представлены в нашей подборке.

№1. Проект гаража на две машины с баней и навесом

Проект будет интересен тем, у кого в семье 2-3 автомобиля или часто приезжают гости на своем транспорте. Правда, и места для постройки понадобится достаточно, так что для совсем маленьких участков этот вариант не годится – габариты строения 12,23*13,37 м. Из особенностей проекта отметим:

• просторное место для стоянки двух авто (площадь 50,4 м²). Места достаточно, чтобы организовать систему хранения дров, необходимых инструментов и даже садового инвентаря
• дополнительно предусмотрен навес для авто, куда можно припарковать третью машину;
• банная часть изолирована от гаража и имеет собственный вход через тамбур;
• рядом с сауной предусмотрена душевая и комната отдыха (16,6 м²), где легко можно будет поставить диван, пару кресел и столик;
• также проект предусматривает котельную с отдельным входом;
• общая площадь – 84 м².

Автор проекта предлагает возводить постройку из керамоблока (он отличается высокой прочностью, долговечностью и теплоизоляционными качествами), отделывать стены штукатуркой, а крышу перекрывать металлочерепицей. Данное решение отлично подойдет для больших семей, а также для любителей провести время в большой компании – парковочных мест и пространства для отдыха более, чем достаточно.

№2. Небольшой гараж с баней и комнатой отдыха

Место для такого гаража найдется даже на небольшом участке (габариты постройки 8,7*7 м). На столь ограниченном пространстве удалось разместить все необходимое:

• место для стоянки авто площадью чуть более 22 м², так что кроме машины, поместятся еще и компактные стеллажи для хранения необходимых мелочей;
• кладовка, где садоводы могут хранить шланги, газонокосилки и прочий инвентарь, а хозяйственные люди – запас овощей, круп и консервации. Если в гараже не удастся организовать место для хранения дров, их можно сложить в кладовке;
• банная зона включает непосредственно саму парилку, а также душевую и санузел;
• комната отдыха тут небольшая, но диван с телевизором поместятся.

Проект предусматривает постройку стен из пеноблоков или газоблоков и последующую их отделку кирпичом и штукатуркой. Несмотря на относительно небольшую площадь всех помещений, разместить все необходимое для отдыха и обслуживания автомобиля удастся без проблем, да еще и небольшую зону хранения организовать.

№3. Проект гаража с баней и хозблоком

Этот проект можно назвать образцовым в плане функциональности. На 128 м² тут удалось разместить массу помещений с разным функционалом:

• гараж на две машины, где поместится даже достаточно габаритный транспорт;
• тамбур, откуда можно попасть как в рабочую зону, так и в зону отдыха. При желании в тамбуре можно расположить систему хранения, если что-то не поместится в хозблоке;
• просторное хозяйственное помещение, которое каждый автовладелец сможет задействовать на свое усмотрение. Тут можно организовать мастерскую, склад запчастей или продуктов, хранить садовый инвентарь. Если необходимости в хозблоке нет, помещение можно переоборудовать под бильярдную или небольшой спортзал;
• зона отдыха включает парную и моечную немалых размеров, санузел, а также комнату отдыха.

Под постройку необходимо выделить территорию размером 17,5*9,06 м – немало, зато удастся обустроить массу полезных пространств.

№4. Проект гаража с баней на мансардном этаже

Идея размещения банной зоны на втором этаже позволяет существенно сэкономить место на участке, а если выполнить строительство с учетом всех требований и норм, то никаких протечек и затоплений быть не должно. Габариты постройки всего 13*8 м, но общая площадь составляет 155 м². Среди преимуществ данного варианта отметим:

• большой гараж на две машины;
• вместительная кладовая, в которую можно попасть как из гаража, так и с улицы. Это пространство можно использовать для хранения инструментов, садового инвентаря или запасов продовольствия, при желании там можно организовать мастерскую;
• баня и зона отдыха расположены на мансардном этаже, а попасть туда можно и из гаража, и с улицы через общий тамбур;
• мансардный этаж – это чуть ли не полноценный дом, только с одной поправкой – тут все ориентировано на отдых и развлечение. Банная зона состоит из душевой, санузла, раздевалки и просторной сауны. Рядом расположена огромная комната отдыха, которую автор проекта предлагает использовать как бильярдную. При желании там можно поставить несколько тренажеров или же и вовсе обойтись только мягкой мебелью и телевизором – смотря, какой отдых вам по душе;
• фишка комнаты отдыха – большая площадь остекления и выход на балкон;
• не выходя из бани-гаража, можно приготовить обед, так как есть место для кухни, причем площадь ее побольше, чем в некоторых городских квартирах. Если же после водных процедур и тренировок захочется прилечь, то для этого предусмотрены две спальни.

Проект продуман до мелочей и кому-то может напомнить, скорее, дом с гаражом и баней, чем гараж с зоной отдыха. Отличие кроется в планировке и акцентах – весь первый этаж отдан под гараж и кладовую, а в домах на первом этаже располагают гостиную, кухню и спальни.

№5. Проект гаража с баней и мастерской

Если ранее мы говорили, что баня с гаражом под одной крышей позволяет сэкономить пространство и подходит для небольших участков, то данный проект станет исключением из правил. Тут под одной крышей объединена масса помещений, которые в итоге формируют целый павильон для отдыха и занятий хобби. На общей площади в 133 м² проектом предусмотрено расположение следующих зон:

• просторный гараж на две машины, поместятся даже габаритные модели;
• из гаража есть выход в генераторную и мастерскую. Увы, в мастерской нет естественного освещения, но этот недостаток можно исправить, поменяв местами это помещение с генераторной. Мастерская станет находкой для любителей что-то сделать своими руками. Если же вы не относитесь к данной категории людей, то помещение можно использовать в качестве кладовой – на 8 м² можно организовать такую систему хранения со стеллажами и ящиками, что поместится солидный запас продовольствия;
• для котельной предусмотрено много места, так что там можно будет совершенно безопасно хранить запас топлива;
• зона гаража с зоной отдыха соединяется длинным коридором, который имеет выход на улицу. Попасть в баню также можно будет через террасу, где расположены входы в комнату отдыха и топочную;
• санузел, душевая и, сердце проекта, парная достаточно просторные, так что возможен отдых в большой компании – всем найдется место;
• комната отдыха площадью 24 м² позволяет расположить кроме дивана с телевизором, еще и барную стойку или бильярдный стол, или беговую дорожку;
• летом отдыхать после банных процедур можно будет на крытой террасе, где можно поставить шезлонги и/или плетеную садовую мебель для перекусов на свежем воздухе.

Этот комплекс будет удачно смотреться на большом участке, где выстроен солидный особняк. Постройка станет одновременно и SPA-центром, и территорией для надежного хранения авто, и местом для занятий хобби в мастерской.

№6. Проект гаража с баней и бассейном

Это по-настоящему роскошный вариант, правда, реализовать его можно будет при наличии большого участка и достаточных финансовых запасов. К особенностям проекта стоит отнести:

• наличие бассейна с зонами с разной глубиной. Попасть в помещение с бассейном можно прямиком из парилки – любители банных процедур должны по достоинству оценить данное решение;
• достаточная площадь сауны – поместится большая компания;
• большая комната отдыха;
• огромный гараж на две машины;
• крытая терраса, куда можно попасть как из комнаты отдыха, так и из бассейна. Это пространство можно оборудовать шезлонгами, чтобы можно было максимально отдохнуть и расслабиться;
• масса подсобных помещений для размещения необходимых коммуникаций и системы хранения.

Если площадь и средства позволяют, то сооружение подобного здания навсегда избавит от необходимости арендовать сауну, чтобы расслабиться после тяжелой рабочей недели, ведь всё будет прямо под домом.

№7. Универсальный проект гаража с баней

Проект может использоваться даже на не очень больших участках. За счет продуманной компоновки помещений в постройке габаритами 11,2*7,2 м поместятся следующие зоны:

• гараж на две машины, тут предусмотрено и место для хранения дров;
• сауна с душевой и компактной комнатой отдыха;
• небольшой тамбур, откуда можно попасть как в гараж, так и в банную зону.

В проекте нет ничего лишнего, но все необходимое для стоянки авто и отдыха присутствует. Идеально!

№8. Проект гаража с баней и барбекю

Этот проект предусматривает обустройство целого комплекса для отдыха: приехал, поставил машину, попарился в бане, пожарил шашлыки, поел на свежем воздухе, снова попарился в бане. В общем, время можно провести шикарно. Среди особенностей проекта отметим:

• место на две машины;
• большая зона барбекю с летней кухней. Эта территория точно не останется незадействованной. На крытой террасе можно будет в любую погоду приготовить вкусный обед или ужин, поседеть в компании друзей или родных и приятно отдохнуть после водных процедур;
• SPA-зона состоит из парной, душевой, санузла и комнаты отдыха. При желании парную с душевой можно поменять местами – так будет даже удобнее;
• для обеспечения функционирования всех зон гаража предусмотрена котельная и подсобное помещение, где поместится даже небольшая зона хранения.  

№9. Проекта гаража с баней и верандой

Этот проект чем-то напоминает предыдущий, но компоновка помещений тут несколько иная. На общей площади в 92,6 м² автор проекта предлагает разместить:

• гараж на два автомобиля;
• небольшое хозяйственное помещение, которое можно будет использовать в т.ч. для хранения дров;
• гардеробную, которая расположена на достаточном удалении от гаража, потому тут можно будет хранить одежду даже достаточно длительное время – она не пропахнет парами бензина и прочими веществами, которые постоянно присутствуют в гараже;
• парилку, душевую и санузел;
• комнату отдыха с выходом на веранду;
• просторную веранду, где легко поместится большой обеденный стол, за которым может собираться большая компания. В выходной или праздничный день вы и гости будете в восторге от возможности, не покидая границ домашней территории, попариться в бане и вкусно поесть на свежем воздухе.

Выбирая проект, не забывайте учитывать конфигурацию участка, а также требования к расположению гаража на территории. От него до стен дома должно быть не менее 3 м, чтобы в случае пожара смогла проехать спецтехника. От гаража до границы участка должно быть не менее 1 м,  до окон соседнего дома – 6 м. Конечно же, удобнее всего проектировать сразу все здания на участке, но, надеемся, и при наличии всех основных построек вы сможете найти подходящий проект среди представленных выше.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Баня с гаражом под одной крышей или еще беседка вместе, или дом с баней и гаражом

Баня с гаражом под одной крышей. Фото СтройДом

Комбинирование хозяйственных построек на одном фундаменте (=под одной крышей) — нормальная практика современного строительства на загородных участках. Вариаций при этом довольно много, что, с одной стороны, предоставляет выбор, с другой — затрудняет его. Поэтому мы решили собрать воедино аргументы «за» и «против» разных решений при комбинировании хозпостроек.

Плюсы и минусы

И начнем мы с самого простого, не связанного с масштабными вложениями варианта, в котором совмещается баня с гаражом под одной крышей.

Собственно, первым достоинством данного проекта будет его экономность, причем сразу в двух смыслах — вам частично удастся сэкономить на строительстве и отделке, и существенно — на занимаемой постройками территории.

В самом деле, один большой фундамент сделать все же будет дешевле, чем два. Да и не стоит забывать о том, возведение отдельной крыши — это тоже недешево. Поэтому с финансовой точки зрения выгоды очевидны.

Да, и к сбережению финансов можно отнести тот факт, что вы сможете сэкономить на коммуникациях, если они будут сгруппированы в одной постройке. Вам не нужно тянуть отдельный кабель для электричества, делать отдельный щиток.

Баня и гараж под одной крышей. Фото СтройДом

Проблему с отоплением тоже можно решить так или иначе — используя либо ту печь, которая в парилке, и пуская часть ее мощности на обогрев гаража, либо пользуясь котельной/бойлерной, расположенной тут же, для создания системы отопления всех помещений. Но это для тех, кому нужен теплый гараж (в котором может, кстати, размещаться и мастерская). В противном случае задача еще проще — заботьтесь только об отоплении бани.

Вода в гараже — не помеха, а скорее необязательное, но приятное дополнение. Как и наличие санузла. Все это можно отнести к области комфорта, но ставку на это делать не обязательно.

Итак, основное достоинство совмещения гаража с баней — это экономия пространства и денег, а также некоторые необязательные бонусы, вытекающие из отсутствия необходимости покидать одну постройку ради выполнения тех или иных задач.

Перейдем к недостаткам. Основной недостаток совмещения любой постройки с баней — это опасность, связанная с ее возможным возгоранием. В самом деле, статистика говорит, что чаще всего горят именно бани. Потому что там полно возможностей — печь и ее дымоход (кстати, реально проблемная часть), проводка.

Однако риски можно минимизировать, если подойти с умом — соблюсти все пожарные требования по расстояниям, по изоляции нагревающихся частей от тех, что могут загореться, по прокладке того же дымохода и защите верха трубы от искрения.

Проблем с проводкой легко избежать, если использовать термостойкие провода, поставить в щиток УЗО двух видов или дифавтоматы, правильно сделать заземление, опять же соблюдать пожарные правила и использовать электрооборудование с влагозащитой. См. наш раздел об электрике в бане.

Возведение бани с гаражом под одной крышей. Фото СтройДом

Это не избавит вас от необходимости регулярных проверок, чисток и ремонтов. Но, с другой стороны, их не избежать и при раздельном устроении бани и гаража.

Если риски, связанные с пожаром приняты и учтены, все остальное уже не кажется таким серьезным. Вот говорят, что проблемы будут с конденсатом в гараже из-за бани. Но это абсолютно не так, если сделана правильная вентиляционная система. А ее делать надо в любом случае — и для отдельно стоящей баньки тоже. Потому что полное просушивание продлит ей жизнь.

А если разместить баню на крыше

До этого мы неявно подразумевали, что речь идет об одноэтажной конструкции, в которой два объекта просто соседствуют друг с другом на одной плоскости. Но бывает так, что экономия пространства наводит на мысль построить двухэтажный домик.

Логично, что в таком случае возможен только вариант с баней на крыше гаража, а не наоборот 🙂 Поэтому давайте посмотрим, а какой с неизбежностью будет эта баня?

До настоящего момента мы вообще не затрагивали вопроса о том, из чего строить. А ведь тут тоже можно комбинировать. Бани многие видят только деревянными, а для гаража дерево не нужно, тут и шлакоблоки сойдут. Но это не значит, что нельзя делать стены из других материалов — тут выбор ничем не ограничен.

Гараж с мансардой, которую возможно переоборудовать под баню. Фото ProSIP

Но понятно же, что если строить гараж из шлакоблоков, то их несущая способность не позволит ставить наверх баню, скажем, из бруса. Хотя… брус же тоже бывает разный по сечению, поэтому надо считать нагрузку.

Однозначно, что достоинством такой конструкции будет экономия на крыше, а это немаловажно для бюджетного строительства. Если при этом вы готовы поступиться и материалом стен, возведя второй этаж, скажем, из каркаса, то экономия будет существенной. Либо же первый — из кирпича, а второй — из чего душа пожелает (но выйдет дороже).

Но тут возникнет следующий существенный вопрос: а что делать с печкой? Хотя существенным он будет только для любителей русской бани.

ВАЖНО! Выбирая вариант с баней на крыше гаража, вы автоматически почти лишаете себя возможности устроить там русскую баню. Либо будете пользоваться парогенераторами.

Поясним ситуацию. Обычно печи для русской бани тяжелые и требуют отдельного фундамента. Самые тяжелые — кирпичные. Металлические сами по себе, может, весят и не так уж много, но их надо загрузить камнями, а снаружи снабдить кирпичным или каменным экраном или обкладом. Все это существенно увеличивает их вес.

Гараж и баня. Фото СтройДом

В общем, печь для русской бани на второй этаж не поставишь. Либо постройка должна быть куда более прочной. Поэтому будет у вас только сауна. Но есть достаточное количество людей, которым большего и не надо. Поэтому вариант надо признать годным.

Еще, конечно, стоит подумать о гидроизоляции пола, потому что вам придется организовывать сток с пола второго этажа. А это — проводка лишних коммуникаций и вложение средств в эту самую гидроизоляцию. Хотя и тут можно схитрить — не лить воду в сауне, а помывочную ограничить душевой кабинкой.

Удобно ли, когда дом, баня, гараж под одной крышей

А вот этот проект мы бы не назвали бюджетным. Он чаще всего предлагается тем, кто готов вложить много денег в строительство. И разрабатывают такой проект профессионалы, потому что речь идет о двухэтажном, как минимум, доме. (Это к тому, что описанное выше по силам было спроектировать и осуществить и самому владельцу.)

ВНИМАНИЕ! Вопрос экономии бюджета или пространства как правило не стоит перед владельцем участка, который хочет построить дом, баню, гараж под одной крышей.

Если так, то к числу достоинств мы отнесем прежде всего комфорт обитателя такого дома, который въезжает в дом на машине, из гаража попадает непосредственно во внутренние помещения, и ему не нужно покидать дом для приготовления бани к процедурам.

Разумеется, недостатки тут имеются, и они уже описывались выше — опасность пожара, в котором может сгореть не одна баня, а весь дом, опасность появления плесени или других неприятностей, связанных с повышенной влажностью (лечится все той же грамотной вентиляцией и гидроизоляцией). Ну и страхование, наверное, не повредит.

Дом+гараж+баня. Фото Теплокрепость

А вот можно ли в доме устроить русскую баню? В принципе — можно. Обычно гараж и баня в доме находятся на первом этаже, то есть фундамент под печь сделать реально. Если там же будет бассейн (да и без него тоже), то проектировщики позаботятся о том, чтобы избыточная влага покидала дом, не причиняя ему ущерба.

Кстати, мы забыли об еще одном варианте — гостевом домике. Впрочем, есть ролик с forumhouse, в котором владелец такого домика подробно рассказывает о его устройстве и связанных с ним затратах. Полюбопытствуйте, если интересно:

Какая совместимость

Что мы еще не описали из стандартного набора построек загородного дома? Только беседку (которая часто становится «зоной барбекю» или совмещается с летней кухней).

Разумеется, среди прочих идей, неизбежно должна была возникнуть и идея совмещения беседки с баней и хозблоком. Правда, тут стоит заметить, что пристроенная беседка автоматически превращается в веранду — терминологически так корректнее называть ее в данном случае. Грамотно говоря, беседка — это отдельностоящая постройка.

Гараж, баня, беседка под одной крышей. Фото Теплокрепость

В чем плюсы и минусы такого ее расположения? Начнем с того, что веранды у бань — не такая уж редкость. Приятно, все-таки, провести время летним вечером на открытом воздухе. Если же сделать ее с остеклением, то у нас получится еще одна комната отдыха. В любом случае наличие веранды в бане избавляет от необходимости возводить отдельную беседку, а значит, экономит пространство и деньги.

Недостатков же совмещения гаража, бани, беседки под одной крышей мы как-то не видим вовсе. Даже летнюю кухню или зону барбекю вполне реально было бы разместить, скажем, под навесом для автомобиля (если позаботиться о дымоходе). Разумеется, это увеличит пожароопасность, но тут каждый сам взвешивает риски.

Фото: дом, гараж, баня, беседка под одной крышей

Посмотрите, как поставленную задачу решали другие владельцы загородных участков и какие проекты предлагают профессиональные проектировщики. Вполне возможно, вы найдете здесь источник вдохновения и оптимальный способ реализации своей мечты.

Баня из красного кирпича с мастерской, гаражом, котельной, открытой и закрытой террасой. Фото Теплокрепость

Дом с баней и гаражом. Фото Теплокрепость

Баня с гаражом, подвалом и мансардой, где обустроен хозблок. Фото СтройДом

***
Как видите, нет ни одного достоинства или недостатка, которые бы однозначно подчеркивали или перечеркивали значимость вашей идеи. Все всегда строится на нюансах, на способности балансировать между крайностями, сглаживать углы. Какой бы ни была ваша мечта, она реализуема в принципе, нужно лишь принести определенные жертвы — либо в сторону потери удобств, либо вложения больших средств. Советуйтесь с профессионалами и дерзайте!

Гараж с баней под одной крышей: 100+ фото вариантов

1. Достоинства создания комплекса из бани и гаража
2. Нюансы, на которые нужно обратить внимание
3. Дерево – натурально и экологически безопасно
4. Кирпич – классика жанра
5. Итог

На данный момент актуальной проблемой для большинства граждан является небольшой земельный участок, расположить на котором ряд необходимых построек сложно. Для того чтобы рационально использовать каждый свободный метр пространства приходится совмещать несколько зданий под одну крышу. Многие не могут себе позволить индивидуальные постройки, так как это не только займет много места, но и финансово не очень выгодно.

Совмещение гаража и бани – один из вариантов, что может использоваться для строительства построек. Для того, чтобы здание правильно выглядело, справлялось с функциональной нагрузкой, оно должно быть тщательно продуманным и проработанным как внутри, так и снаружи.

Эти две функциональные зоны имеют разную сферу направления, поэтому нужно правильно расположить комплекс, чтобы был беспрепятственный вход в баню и выезд из гаража со стороны улицы. Именно поэтому главную роль играет правильное место расположения постройки на земельном участке.

Достоинства создания комплекса из бани и гаража

Среди преимуществ совмещения следует отметить:

• Необходимо правильное расположение бани и гаража внутри комплекса. Лучше всего их располагать так, чтобы они имели одну общую печь, отапливающую как баню, так и гараж. Таким образом, можно добиться экономии во время отопления и комфортных условий в гараже.
• В гараже можно выделить небольшую территорию, где будут храниться дрова для бани. Таким образом, не нужно выбегать на улицу, да и сам материал будет более пригодным для горения.
• Если над гаражом с баней оборудовать мансарду, то можно создать уютный гостевой дом, где можно не только отдыхать, но и расположить гостей. Соорудив такую постройку можно не только увеличить функциональность, но и получить дополнительные жилые метры, экономя при этом пространство земельного участка.
• Если в гараже проводились ремонтные работы, то не обязательно идти грязным в дом, ведь можно принять душ, не выходя на улицу, после чего спокойно отправиться в жилую постройку.

Нюансы, на которые нужно обратить внимание

Составляя проект постройки необходимо учитывать ряд моментов:

• Гидроизоляция. Наличие качественной гидроизоляции является обязательным условием для совмещения гаража и бани под одну крышу. Это связано с тем, что гараж имеет в себе различные жидкости и газы, ведущие себя достаточно агрессивно по отношению к строительным материалам и фундаменту постройки. Баня, в свою очередь, является местом с высокими температурами и повышенной влажностью, поэтому ее условия также негативно отображаются на основании комплекса. Для того чтобы обезопасить фундамент, и продлить период эксплуатации необходимо проложить качественный слой гидроизоляции.
• Необходимо создание гидро- и теплоизоляционного слоя между двумя помещениями. Причина этого – большая разница во влажности и температурах. Если проигнорировать этот пункт, то это спровоцирует разрушение шва стены и другие негативные последствия. Для того чтобы теплоизоляция была качественной и надежной необходимо возводить не одну, а две стены, пространство между которыми можно использовать как тамбур, комнату отдыха или место для ливневой канавки.
• Нужно проработать качественную систему водоотвода, обеспечить постройку надежной водосточной системой, что также положительно отразится на целостности постройки и ее сроке службы.

Дерево – натурально и экологически безопасно

Для строительства бани и гаража под одной крышей можно использовать древесину, в частности брус. Достоинства материала:

• Небольшой вес.
• Легкость в обработке и монтаже.
• Экологическая безопасность.

Исходя из вышесказанного, следует, что для создания комплекса не требуется возведение сверхмощного основания, так как на фундамент не будет возлагаться большая нагрузка. Еще одним достоинством материала стала простота его использования, справиться с постройкой сможет даже собственник дома, главное учесть все правила и нюансы.

Древесина – материал, создающий положительный микроклимат и уютную обстановку. Такое исполнение постройки будет положительно влиять на здоровье и самочувствие, что особо важно для бани. Среди очевидных недостатков данного материала лишь один – пожароопасность. В случае с созданием комплекса (гараж-баня) этот фактор является недопустимым. Чтобы обезопасить себя необходимо обработать материал, используя при этом специальные антисептики и пропитки.

Помимо этого, нужно помнить о том, что дерево – это требовательный к уходу материал, ведь его нужно постоянно обрабатывать водоотталкивающими и противогрибковыми пропитками, иначе период эксплуатации постройки существенно уменьшиться. Именно поэтому нужно определиться, готов ли собственник к постоянному уходу, если да, то баня и гараж из бруса станет идеальным вариантом.

Кирпич – классика жанра

Одним из лучших вариантов для строительства любых построек был и остается кирпич. Достоинства этого строительного материала можно перечислять бесконечно, ведь он теплоемкий, крепкий, надежный и безопасный. В случае с кирпичом проблема пожаробезопасности исчезает, а сама постройка будет служить долгие годы. Главное достоинство материала в сравнении с деревом – он совершенно не требует ухода, при этом, не теряя внешней привлекательности.

Тем не менее нельзя забывать о недостатках материала, одним из которых является существенный вес. Все дело в том, что кирпич достаточно тяжелый строительный материал, а значит, требуется заливка существенного слоя фундамента. В связи с этим расходы на строительство существенно возрастают, к тому же кирпич не является дешевым строительным материалом. Помимо этого, нельзя забывать о том, что постройка будет нуждаться во внутренней и внешней отделке. Именно поэтому строительство бани с гаражом под одной крышей из кирпича – удовольствие хорошее, но дорогое.

Итог

Если подвести итог всему вышесказанному, то следует отметить, что создание банно-гаражного комплекса оправдывает себя. С помощью такой постройки можно не только сэкономить деньги и квадратные метры земельного участка, но и создать комфортную зону для отдыха. В зависимости от финансовых возможностей хозяина можно достроить террасу или мансарду, создать комфортную зону отдыха и надежную защиту для своего «металлического коня».

как обустроить своими руками, проекты + фото

Частная баня – это место для проведения комфортного отдыха и оздоровления организма. Если нет свободного участка или подходящей площади под застройку, лучший вариант – баня в гараже.

Для подобных целей рекомендуется использовать строение из пенобетона или кирпича, в крайнем случае – металлические контейнеры. Проекты самодельных бань в гаражных помещениях можно реализовать даже с минимальными познаниями в частном строительстве.

Содержание статьи

Подготовка рабочего проекта для гаражной бани

Баню и гараж под одной крышей можно обустроить одним из двух доступных способов:

• Гаражное строение делится на две функциональные зоны: для хранения автомобильного средства и под баню. Подобное решение достаточно популярно благодаря доступной реализации.
• Гараж используется целиком. В таком случае можно обустроить полноценную парилку, моечную и предбанник.

Важно! Кирпичный гараж с баней требует внутренней гидроизоляции и наружного утепления. Это обеспечит защиту от сырости и повреждения строения.

Гараж может иметь капитальную конструкцию из пенобетона, кирпича или шлакоблока, а также переносную – из металла. При желании рабочий проект бани можно реализовать в любом типе строения.

Прежде чем переоборудовать гаражное помещение, первый разработанный проект необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.

В рабочей документации должны быть указаны данные обо всех функциональных помещениях бани:

• парной;
• моечной комнаты;
• комнаты для отдыха;
• санитарного узла;
• раздевалки или предбанника.

После подготовки проекта составляется схема подвода коммуникаций – водопровода, канализации, горячего водоснабжения и электричества.

Утепление гаражной конструкции: стены, потолок, пол и ворота

Обустроенная баня в гараже своими руками требует тщательной подготовки помещения – утепления и гидроизоляции. Строение утепляется с внутренней и наружной стороны. В качестве надежного и практичного утеплителя используется пенопласт.

Наружное утепление проводится в следующем порядке:

• Блоки из пенопласта толщиной в 5 см монтируются на стеновую поверхность гаража в шахматном порядке. При этом стыки между отдельными элементами не должны совпадать.
• На установленные блоки наклеивается армосетка.
• Поверх сетки наносится шпаклевочная смесь из цемента и песка в пропорциях 1:3 (на 1 часть цемента 3 части песка).
• После завершения работ по теплоизоляции стены строения окрашиваются износостойкой фасадной краской на водной основе.

Для внутреннего утепления подойдет пенопласт или минвата.

Важно! Баня из железного гаража требует усиленной теплоизоляции, поэтому стеновые конструкции рекомендуется обшивать двойным слоем теплоизолятора.

Не менее важным является утепление потолочной поверхности, которая является критическим местом в готовом строении. Если отсутствует чердачное помещение, потолок быстро промерзает, а это может привести к увеличению теплопотерь при эксплуатации бани.

Потолок утепляется двойным слоем утеплителя. Для этих целей используется блоки из пенопласта толщиной от 5 до 10 см и минеральная вата толщиной до 15 см. Между первым и вторым слоем теплоизоляции соблюдается технологический зазор в 3–5 см.

Завершающий этап – утепление пола. Бетонное основание тщательно очищается от мусора, обрабатывается проникающей грунтовочной смесью.

Далее настилается минеральная вата, которую покрывают строительной пленкой высокой плотности. Она обеспечивает утеплителю необходимую защиту от повышенной влажности. Верхний слой напольного покрытия выполняют из досок, установленных на лаги.

Железные гаражные ворота также требуют качественного утепления. Все работы по утеплению конструкции проводятся по схеме:

• Дверная конструкция оклеивается пенопластом в шахматном порядке.
• Имеющиеся щели и зазоры заполняются минватой.
• Приклеивается фольгированный материал на бумажной основе.
• Фиксируются деревянные рейки (толщина до 2,5 см) в качестве обрешетки.
• На обрешетку устанавливается листовая фанера или вагонка.
• Обшивка обрабатывается защитным лаком или краской.

Устройство водостока для бани

Важным этапом перед тем, как построить баню в гараже, является устройство водостока. Это обусловлено тем, для гаражного строения не предусмотрен отдельный подвод канализации.

Доступный вариант решения – подвод сливной трубы к канализационной системе, расположенной вблизи гаража. В противном случае необходимо обустроить за пределами строения простой подземный септик, оснащенный дренажной системой.

Чтобы сделать простой септик, подойдет пластиковая емкость объемом до 250 литров. Все работы по обустройству водостока выполняются следующим образом:

• Подготовка котлована глубиной до 100 см.
• Обустройство защитной подушки из крупного щебня высотой до 25 см.
• Установка пластиковой емкости с перфорированным дном.
• Защита входного отверстия крышкой.
• Заполнение пустот между котлованом и емкостью грунтом.

Внутренне обустройство парилки

Сауна в гараже обязательно оборудуется устройством для отопления помещений – банной печью. Для обогрева металлического гаража с баней рекомендуется использовать компактную электрическую каменку. Ее можно приобрести в готовом виде или сконструировать своими руками, заранее выбрав фото и чертеж подходящей модели устройства.

Для самостоятельного изготовления печи подойдет стальной лист толщиной в 3,5 мм и нагревательный элемент. Выкладка камней выполняется на металлическую решетку, установленную в печном корпусе. Все токопроводящие провода устройства должны быть помещены в надежную изоляцию, чтобы снизить опасность поражения током.

Для монтажа дровяной печки потребуется предварительное обустройство дымоотводной шахты.

Готовая печь должна быть установлена в подходящем месте, чтобы обеспечить равномерный прогрев бани.

Важный функциональный элемент парной – деревянные лавки. Вопрос установки лавок актуален для полноценной бани в гараже, не совмещенной с другими помещениями. Они изготавливаются из влагостойкой древесины, инертной к высоким температурам. Конструкция лавок может быть стационарной или складной.

Некоторые владельцы гаражей задаются вопросом: а можно ли обустроить баню на втором этаже? Ответ прост: можно, если здание капитальной конструкции с 2 этажами. В этом случае необходимо предусмотреть не только теплоизоляцию стеновых и потолочных конструкций, но и гидроизоляцию напольного основания.

Не менее интересным и доступным вариантом является баня в подвале или погребе, расположенном в гараже. Более трудоемкий процесс обустройства парной позволит удачно использовать свободную площадь гаражного погреба с минимальными затратами.

Частная баня в гаражном помещении – это функциональная постройка, которую можно обустроить собственноручно в кратчайшие сроки.

При правильном подходе гараж можно превратить в уютную баньку или сауну для проведения оздоровительных процедур.

Поиск планов домов по характеристикам дома

Факт: ваш гараж не обязательно должен быть летней сауной

Факт: Ваш гараж не обязательно должен быть летней баней

1 февраля 2020 г. | Гаражная зависть | 0 комментариев

Гараж может быть отличным местом для работы или даже для вечеринок, но летом в нем может стать настолько неприятно жарко, что вместо полезного пространства он становится пространством, которого вы стараетесь избегать любой ценой.Как вернуть себе гараж в те жаркие, душные дни? Летом гараж не обязательно должен быть сауной. Взгляните на некоторые из стратегий, которые вы можете использовать, чтобы охладить это пространство, чтобы вы могли снова использовать свой гараж так, как хотите.

Изоляция

выполняет двойную функцию – она ​​может помочь не допустить попадания тепла в ваш гараж летом, а когда наступит зима, она может помочь сохранить теплый воздух, так что ваш гараж станет комфортным местом, независимо от того, в какое время года. быть.

Стены, наверное, самая важная область, которую нужно утеплить. Они занимают наибольшее количество места, поэтому хорошая изоляция может способствовать отводу большого количества тепла. Сравните различные типы изоляции на предмет R-value – это измерение, которое показывает, какую изоляционную ценность предлагает материал. Более высокое значение R означает более эффективную изоляцию. В зависимости от вашего бюджета, вы можете выбрать утеплитель из аэрозольной пены, который следует устанавливать профессионально, или что-то вроде ватина из стекловолокна или минеральной ваты, который вы можете установить самостоятельно.

Пока вы изолируете стены гаража, подумайте о том, чтобы сделать еще один шаг и утеплить потолок и гаражные ворота. Хотя эти помещения часто упускаются из виду, изоляция их, а также стен даст вам максимальный контроль над внутренней температурой. Если вы хотите, вы можете установить портативный блок переменного тока, и изоляция будет держать прохладный воздух внутрь и держать ваши счета за электроэнергию под контролем.

Вентиляция

Когда у вас перегретое помещение, вам нужен способ, чтобы часть горячего воздуха могла уйти, и вы можете сделать это, убедившись, что пространство хорошо проветривается.Есть два хороших способа вентиляции вашего гаража.

Ваш первый вариант – добавить стационарную вентиляционную решетку на крыше гаража. Вы, возможно, помните из уроков естественных наук, что тепло всегда поднимается, но куда оно уходит, когда достигает потолка и не может двигаться дальше? Добавление вентиляционного отверстия позволяет горячему воздуху выходить наружу, что предотвращает его скопление внутри гаража.

Второй вариант – установить вентиляторы. Вместо потолка они идут на боковые стены.Они перемещают воздух, который регулирует температуру, предотвращая перегревание в любом месте. Это может быть полезно, если вы живете во влажном климате – вентиляторы могут помочь высушить воздух.

Поглотитель

Еще одна важная вещь, о которой следует помнить, – это важность герметизации гаражных ворот. Если вы пытаетесь изолировать гараж, чтобы не пропускать горячий воздух и не пропускать прохладный воздух из дома или из переносного блока переменного тока, последнее, что вам нужно, – это горячий воздух, проходящий через щели в двери гаража.Это снизит эффективность вашей изоляции и увеличит расходы на электроэнергию, если вы охлаждаете гараж.

Гидроизоляция гаражных ворот со временем высыхает и трескается, поэтому проверяйте ее примерно раз в год и при необходимости заменяйте. Установка уплотнителя – несложный проект своими руками.

Немного поработав, ваш гараж действительно может быть помещением на все времена года. Чтобы узнать больше о том, как можно улучшить функциональность гаража, получите бесплатную консультацию по проектированию и смету.

Сообщение навигации

Подкаст 128: Худшее. Фото. Стрелять. Всегда.

Джастин Финк, Роб Ягид и Брайан Понтолило обсуждают «радикальные» изменения обложки журнала Fine Homebuilding и дразнят некоторые новые материалы будущего журнала. Роб следит за подгонкой лицевой рамы к туалетному столику в ванной (спойлер: он лишь немного поскреб стену). Смотрите фото ниже. Затем ребята спорят: должен ли туалетный столик иметь полную спинку?

Они отвечают на вопросы слушателей ниже и рассказывают несколько историй о худших фотосессиях, в которых они когда-либо участвовали.Подсказка: Brian’s – это круто!

Вопрос 1, от Спенсера: Этим летом я собираюсь построить отдельную влажную сауну, и у меня возникло несколько вопросов о герметизации воздуха. Большинство деталей, которые я видел, связаны с внутренними саунами, в которых используется пароизоляция из фольги и вентилятор для влаги. Но, учитывая, что это отдельно, мне было интересно, что вы думаете о лучшей сборке. Он будет недалеко от Торонто, размер 8х8, кедр внутри и снаружи, изоляция из минеральной ваты и металлическая крыша со свесами.Отопление будет дровяным или электрическим.

Одна из идей – оставить его полностью открытым, плотно подогнать минеральную вату и просто прикрепить сайдинг и внутреннюю отделку к шпилькам. Я предполагаю, что именно так были построены и до сих пор стоят большинство саун старого мира.

Другой вариант – герметизация, как во внутренней сауне, но меня беспокоит конденсация на внутренней стороне пароизоляции. Должен ли быть сток в полу, когда влажный внутренний воздух на 115 ° встречается с наружным воздухом -15 °?

Вопрос 2, от N Weaver: Как мне покрыть внешнюю изоляцию под нашим каркасом? Наш рисунок требует цементной панели, но я не уверен в ее долговечности.По словам техподдержки Джеймса Харди, «все, что мы делаем, не должно быть ниже 6 дюймов». Я думаю о штукатурке, для которой RockWool предлагает некоторые детали, но для всего покрытия стен. Я просто пытаюсь покрыть 8 дюймов максимум. Как насчет того, чтобы запустить наш 1-1 / 4-дюйм. RockWool для профилирования или чуть ниже и просто токарный станок по металлу с TapCons и шайбой крыла из нержавеющей стали? Тогда просто лепнина прямо к нему?

Вопрос 3 – еще один комментарий – от Райана: Я пришел к вам с этой жемчужиной новаторства, которую я нашел в местной библиотеке.Он называется Energy Alternatives от Time Life Books и был опубликован в 1982 году. Надеюсь, вы, ребята, получили от этого удовольствие. Чтение этой книги было еще одним напоминанием о том, как быстро меняется наше понимание в этой области.

Вопрос 4, от Томаса: У меня вопрос по перепрошивке. Между моим домом и гаражом есть крытый переход. Облицовочные стены дома и гаража не параллельны. Крыша с проемом соединяется с боковинами обоих. Поскольку стены не параллельны, а стоячие швы на крыше такие, как они есть, как мне прошить эту крышу? Если металлочерепица, должна ли она быть такой же металлической, как и фальцевая крыша? Как отделать металлическую крышу под окладом в месте пересечения стен дома и гаража? Как отвести воду от боковых стенок в нижней части крыши с проходом?

Этот эпизод подкаста представлен вам Бенджамином Обдайком.

Бенджамин Обдайк хотел бы воспользоваться случаем своего 150-летия, чтобы поблагодарить за неприятности, которые строители и домовладельцы презирают. Их продукты премиум-класса защищают от таких надоедливых вещей, как дождь, снег, влажность и спринклерная система соседей. Возьмите HydroGap, дренажную пленку для дома, которая удаляет влагу из вашей стены. Или Cedar Breather, подложка для деревянной кровли, которая обеспечивает непрерывный поток воздуха за черепицей или сотрясениями. Головная боль одного человека – успешный бизнес другого.Чтобы лучше строить с Бенджамином Обдайком, посетите benjaminobdyke.com .

Мы надеемся, что вы воспользуетесь отличным предложением для наших слушателей подкастов: Специальная скидка 20% на подписку на печатный журнал Fine Homebuilding. Эта ссылка ведет на finehomebuilding.com/podoffer .

Шоу управляется нашими слушателями, поэтому, пожалуйста, подпишитесь и оцените нас в iTunes или Google Play, и если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы, чтобы мы раскопали для будущего шоу, напишите нам по электронной почте: [адрес электронной почты защищен] .Кроме того, не забудьте подписаться на Justin Fink и Fine Homebuilding в Instagram – и «лайкнуть» журнал на Facebook . Обратите внимание, что вы можете посмотреть шоу выше или на YouTube на канале Fine Homebuilding на YouTube .

Подкаст Fine Homebuilding воплощает в себе приверженность журнала Fine Homebuilding делу сохранения мастерства и улучшения качества дома в жилищном строительстве. Шоу представляет собой неформальный, но энергичный разговор о методах и принципах, которые позволяют слушателям справиться с задачами проектирования и строительства.

Ссылки для этого выпуска:

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Вам нужно разрешение? – SDCI

Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет расходы на ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.

Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Для быстрого ознакомления с часто необходимыми разрешениями см .:

Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется.Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:

Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки. Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.

Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов разрешение обычно не требуется.

Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку стоимостью 6000 долларов или меньше в течение любого 6-месячного периода.Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, снижающие выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:

• Двор и бетонные плиты на земле (по уровню)
• Покраска или уборка здания
• Перетяжка дымохода
• Установка кухонных шкафов
• Панели или другая отделка поверхности существующих стен и потолков
• Изоляция существующих зданий
• Удаление опасных материалов
• Ограниченный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции

Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на

• Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как теплица, сарай для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
• Некоторые подпорные стены и рокарии, высота которых не превышает 4 футов при измерении от низа основания до верха стены
• Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов выше 6 футов
• Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов

Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.

Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.

Блюдо и панельные антенны. Для установки тарелок и панельных антенн 6 шт. Разрешение не требуется.56 футов (2 метра) или меньше в диаметре или по диагонали.

Резервуары подземные. Вам не требуется наше разрешение на удаление или замену подземных резервуаров для хранения, которые регулируются государственным или федеральным агентством. Для удаления, замены и вывода из эксплуатации подземных резервуаров для хранения требуется разрешение Департамента пожарной охраны Сиэтла.

Таунхаус стоимостью 5,9 млн долларов на Проспект-парке с гаражом, тренажерным залом, сауной и многим другим.

Очаровательный, но скромный особняк в нео-федеральном стиле на 31 Prospect Park West, построенный в 1919 году бруклинским архитектором У.У J. McCarthy есть практически вся роскошь, которую вы можете себе представить под своей крышей, и 600 квадратных футов орошаемой ландшафтной террасы на самой крыше. Этот таунхаус, недавно отремонтированный местным дизайнерским дуэтом Delson или Sherman Architects, уже был наделен прекрасным расположением на Парк-Слоуп напротив Проспект-парка. Запрашивая 5,895 миллиона долларов, дом предлагает такие льготы, как полностью оборудованный тренажерный зал и сауну, бар с раковиной и двойной газовый и дровяной камин на более чем 2800 квадратных футов внутреннего пространства.И это без фонтана на заднем дворе.

Подходящая большая гостиная в доме имеет открытую планировку, при этом гостиная переходит в роскошную, отделанную мрамором кухню и столовую. Повсюду полы из массивного дуба с лучистым теплом. На этом этаже находится барная стойка с раковиной и индивидуальными шкафами, обрамляющая мраморную стойку, раковину и холодильник для напитков, посудомоечную машину Bosch и зеркальный фартук.

Даже прихожая невероятно величественна, начиная с палисадника, застекленного вестибюля и стеклянной двери, обрамленной оригинальными арочными окнами от пола до потолка.В недавно созданном фойе есть двойной газовый и дровяной камин с мраморной каминной полкой, привезенной из Франции и обрамленной оригинальными окнами-трилистниками. Пространство украшено светоотражающими черными обоями из искусственной змеиной кожи и достаточно места для детского рояля. Есть даже скрытая развлекательная система Seura с плоским экраном.

Великолепная кухня для шеф-повара оснащена профессиональной плитой Wolf с пятью конфорками и кастрюлей-наполнителем, вытяжкой Best, двумя конвекционными духовками Wolf с двойной конвекцией, второй посудомоечной машиной Bosch, холодильником для вина SubZero, отдельным холодильником SubZero и морозильной камерой SubZero.Место закреплено на острове, облицованном твердым полированным скульптурным мрамором. Столешница и фартук представляют собой полированные скульптурные мраморные плиты, а индивидуальные шкафы в шикарном сланцево-сером цвете связывают все это вместе.

Сразу за кухней, столовая в тонах драгоценных камней обрамлена окнами от пола до потолка и французскими дверями. Через двери видна палуба из голубого камня с газовым грилем. За пределами отеля вы найдете тихий садовый оазис с романтическим фонтаном и пышными растениями.

Up one flight – это просторный главный люкс, гостевая спальня и ванная комната с доступом к полноразмерной стиральной / сушильной машине. Главный люкс обрамлен новыми створчатыми окнами, в нем есть электрический камин, дизайнерское освещение, новые шкафы и огромная гардеробная – она ​​может легко служить спальней, полностью оборудованной индивидуальными шкафами.

Главная ванна представляет собой отдельно стоящую овальную чугунную ванну, украшенную мозаичной мраморной стеной и стеклянной люстрой.Красочный оригинальный витраж был перестроен и застеклен двойным остеклением. Внизу по коридору находится просторная вторая спальня с тремя окнами, выходящими на Проспект-парк, и еще одной роскошной ванной, отделанной мрамором.

На верхнем третьем этаже дома находится высокое логово / офис / третья спальня со сводчатыми потолками. Пространство подчеркнуто очаровательным слуховым окном с уютным сиденьем у окна, из которого открывается вид на Проспект-парк.

Отсюда мы можем получить доступ к великолепно ухоженной обширной террасе на крыше через огромные французские двери, ведущие в рай площадью более 600 квадратных футов.Здесь вы найдете беседку и систему орошения для озеленения по периметру пространства.

Внизу, в полностью отремонтированном подвале, находится полноценный домашний тренажерный зал, отремонтированная ванная комната (да, это сауна), кедровый шкаф, главная прачечная и множество кладовых.

Современные улучшения и удобства, которые можно найти по всему дому, слишком много, чтобы перечислять их, в том числе полы с обогревом, зонированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, аудиовидеосистема со скрытыми динамиками, совершенно новые механические устройства всех видов, новое освещение и осветительные приборы, автоматика. ирригационные системы, и система безопасности и сигнализации.

[Листинг: 31 Проспект Парк Вест, Дженнифер Тейлор для Compass.]

[В CityRealty]

СВЯЗАННЫЕ:

Фотография предоставлена ​​Беном Фитчеттом любезно предоставлено компанией Compass.

Теги: 31 Prospect Park West, Brooklyn Townhouses, Delson or Sherman Architects

Окрестности: Парковый склон

Гаражи, навесы и вспомогательные сооружения Разрешение на жилое строительство

Если вам требуется разрешение на гараж или навес

Вам необходимо разрешение на строительство, чтобы построить, снести или изменить навес для машины, гараж или навес:

• площадью более 200 квадратных футов по площади (измеряется от внутренней стороны внешних стен)
• или более 10 футов в высоту (измеряется от уровня чистового пола до верхней части верхней плиты стены)

В зависимости от проекта вам также может потребоваться электрические, сантехнические или механические разрешения.Вам не нужно разрешение на строительство, чтобы построить нежилое вспомогательное сооружение площадью 200 квадратных футов или меньше. Возможно, вам понадобится разрешение на зонирование.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Самостоятельно выполнить электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения электромонтажных работ. В штате Орегон есть некоторая полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство, информация и формы для включения в ваше заявление

Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения на гараж, навесы и вспомогательные сооружения.Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Формы разрешений и информация включают:

Разрешения на объединение (если применимо)

Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов. Это позволяет вам проводить все проверки, используя только номер IVR разрешения на строительство (RS), и оплачивать все разрешения одновременно.Вам необходимо будет подать любые торговые заявки (механические, электрические и / или сантехнические), подписанные либо вами, если вы выполняете эти части работы самостоятельно, либо вашими лицензированными субподрядчиками.

Если у вас нет заполненных форм субподрядчика при подаче заявления на получение разрешения на проживание (RS), вам придется подать заявление на получение разрешения на торговлю отдельно от разрешения на строительство. Субподрядчики, которых вы нанимаете, должны быть зарегистрированы в штате Орегон и иметь соответствующие лицензии, связанные с их торговлей.

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

• Жилой код штата Орегон
• Коды Портленда
  • Заголовок 11 Код дерева
  • Заголовок 24 Строительные нормы
  • Заголовок 33 Код зонирования

В зависимости от объема работ могут применяться другие коды. На веб-странице с кодами городов и штатов, административными правилами, руководствами по кодам и руководствами по программам можно найти коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

Шаг 1. Важные сведения о разрешениях на гараж

Расположение на участке

Кодекс зонирования (Городской титул 33) включает правила и стандарты застройки, такие как максимальное покрытие застройки и отступы, которые повлияют на размер и размещение конструкции на вашей собственности.

Планирование звонков и зонирование для определения ваших неудач.

Противопожарные стены и противопожарная защита

Строительные нормы и правила не ограничивают размещение строения на участке, но требуют, чтобы, если строение находится близко к границе участка, оно должно быть построено с более высоким уровнем противопожарной защиты.Строительство в пределах трех футов от линии владения, которую вы разделяете с соседом (не на улице или в общественной аллее), должно иметь класс пожарной безопасности. См. Наши раздаточные материалы по защите карнизов и внешних стен:

Если ваша вспомогательная конструкция представляет собой гараж, и он будет прикреплен к дому или в пределах трех футов от него, тогда внутренние стены гаража должны быть покрыты слоем толщиной ½ дюйма. гипсокартон для дополнительной защиты от огня Любые проемы (например, двери и окна) на этом расстоянии могут потребовать защиты, в зависимости от конфигурации.

Строительство гаража

Городские власти требуют, чтобы в гараж можно было попасть через подъездную дорожку. Если у вас в настоящее время нет подъездной дороги, вам необходимо будет ее проложить. Подъездную дорогу необходимо будет вымостить, если она находится в пределах 150 футов от улучшенной полосы отвода. Для получения дополнительной информации о поверхностях мощения см. Кодекс города Портленда, раздел 24.45.020. Кодекс зонирования также включает требования, которые могут ограничивать ширину новой проезжей части.

Если ваш проект требует строительства на полосе отчуждения, служба транспорта рассмотрит проект и выдаст отдельное разрешение на транспортировку для этой работы.Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с Портлендским транспортным бюро по телефону (503) 823-7002.

Грузовые контейнеры

Иногда грузовые контейнеры могут использоваться как вспомогательные конструкции. Это сложно, поскольку они также должны соответствовать всем требованиям кодексов.

Жилое строительство

Ваш проект должен быть разработан с учетом всех структурных требований строительных норм. На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться как гравитационные, так и боковые (ветер и землетрясение) нагрузки.Пожалуйста, просмотрите нашу страницу «Жилая инженерия» для получения дополнительной информации об этих требованиях.

Вывод из эксплуатации отстойника или выгребной ямы

Если дом не был подключен к канализации, когда он был построен, вам, вероятно, придется вывести выгребную яму или септик из эксплуатации. Если вы не уверены, вы можете посмотреть исторические записи о сантехнике на Картах Портленда.

Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Это необязательный шаг. Если вам все еще нужна помощь, мы готовы ответить на все ваши вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать. Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

• Познакомьтесь с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях кодекса зонирования и деревьев, применимых к вашей собственности.
• Познакомьтесь с экспертом по строительным нормам и инженерным вопросам , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
• Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений , если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения или вам нужна помощь с требованиями к подаче заявления.
• Познакомьтесь со специалистом по водным ресурсам , чтобы узнать, требует ли ваш проект увеличения размера существующего водомера.
• Встретьтесь со специалистом по транспорту , чтобы узнать, повлечет ли ваш проект улучшение полосы отвода.

Свяжитесь со Службой охраны окружающей среды , если у вас есть вопросы о линиях бытовой или ливневой канализации: 503-823-7761.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем вам встретиться с этими экспертами для этого проекта. Перечислены не все группы обзоров. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Подайте заявление на получение разрешения на строительство гаража, сарая или вспомогательного сооружения

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн с помощью Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции , чтобы подать заявку на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый процесс PDF.Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3. Процесс проверки плана

Некоторые простые разрешения можно просмотреть и быстро выдать. Ваши планы будут отправлены городским экспертам в различных отделах. Каждый сотрудник рассмотрит ваши планы вместе с вами, чтобы убедиться, что предлагаемая конструкция соответствует требованиям. Если информация отсутствует или требуются исправления, вам будет предложено обновить свои планы.

Если проект более сложный, и обзор не может быть завершен в виде простого разрешения, ваш проект будет считаться сложным. Вам будет отправлен контрольный лист с запросом любых разъяснений или исправлений. Для получения дополнительной информации о процессе проверки просмотрите веб-страницу процесса проверки разрешения.

На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Шаг 4: Получите утвержденное разрешение на гараж

С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат вам окончательную сумму вашего сбора.Будут даны инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы. Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Подготовьтесь к осмотру гаража, сарая или вспомогательной конструкции.

В карточке осмотра перечислены все осмотры, которые могут вам понадобиться во время вашего строительного проекта, а также то, какие работы необходимо выполнить в первую очередь.

После выдачи разрешения на строительство необходимо установить, проверить и одобрить меры по борьбе с эрозией, а иногда и меры по защите деревьев, прежде чем приступать к дальнейшим действиям, нарушающим почву.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6. Запланируйте проверку, получите результаты проверки и внесите исправления.

Чтобы запланировать проверку, позвоните в автоматическую линию запроса на проверку. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений.

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Дополнительная информация и дополнительная литература

Дополнительная информация, которая может оказаться полезной:

Amazon.com: ДИНАМИЧЕСКИЕ САУНЫ AMZ-DYN-6106-01 Барселона Инфракрасная сауна на 1-2 человека

Преимущества инфракрасных саун FAR

Инфракрасные сауны создают среду, позволяющую поглощать лучистую тепловую энергию человеческим телом.И тем самым он предлагает множество революционных преимуществ, которые исцеляют тело, в отличие от традиционной сауны.

Есть ряд замечательных преимуществ для здоровья, связанных с лучистым теплом. Тепло глубоких тканей расслабляет больные мышцы, снижает жесткость и снимает боль в суставах, особенно хроническую боль, связанную с артритом. Кроме того, инфракрасное излучение способствует появлению множества лечебных средств, включая снижение веса и улучшение кожных заболеваний, таких как экзема, псориаз, целлюлит и прыщи.Кроме того, этот тип сухого тепла стимулирует детоксикацию, позволяя вашему телу выводить кислоту и остатки отходов, такие как токсины, натрий, алкоголь, никотин, холестерин и потенциально канцерогенные тяжелые металлы, особенно цинк, свинец, никель и кадмий, в процессе естественного охлаждения. пота.

Эти преимущества для здоровья достигаются в спокойной обстановке, которая не мешает людям с респираторными заболеваниями или физическими ограничениями.В инфракрасных саунах температура ниже и более терпима, чем в традиционной сауне, что способствует комфорту и расслаблению.

«Сауны в дальнем инфракрасном диапазоне наконец-то привлекают внимание СМИ, которого они заслуживают».

Д-р Мехмет Оз

Как было показано на Шоу Опры Уинфри, медицинский эксперт доктор Мехмет Оз и частый участник проекта сказал: «Сауны в дальнем инфракрасном диапазоне, наконец, привлекают внимание основных средств массовой информации, которого они заслуживают.