Чистовая отделка квартиры в новостройке что это: Чистовая отделка и предчистовая отделка что это, чистовая отделка квартиры в новостройке

Квартиры под чистовую отделку — что это? — Уют-сити

4 февраля 2019 г. Полезные статьи

Каждый, кто хоть раз в жизни задумывался о приобретении жилья, обращал внимание на то, сколько же факторов необходимо учесть, чтобы жизнь в новой квартире была комфортной и приятной. При покупке квартиры в новостройке важно хорошо себе представлять, что значит чистовая отделка новых квартир, а также понимать разницу чистовой отделки от отделки под чистовую. Мы посвятим вас в главные тонкости вариантов отделочных работ и поможем разобраться, какой подойдет и будет доступен именно Вам. Надеемся, что эта статья будет для вас полезной.

Что значит отделка «под чистовую»?

Начнем с того, что же значит отделка квартиры «под чистовую», поскольку известно, что жилплощадь на рынке недвижимости в основном продается именно с отделкой в «черновом» варианте. Это значит, что такая квартира неприветливо встретит вас «голыми» стенами и нерадостной перспективной тотального косметического ремонта. Тем не менее квартира с отделкой под чистовую должна быть оборудована необходимыми атрибутами, отвечающими за безопасность и качество техники. Обязательно должны быть установлены двери и оконные блоки с остеклением, электроприборы, счетчики учета воды, а также вся система водоснабжения. В такую квартиру вы не сможете в тот же день заселиться, поэтому необходимо будет задуматься о дизайне, о нудных и длительных штукатурных и шпаклевочных работах, которые займут много времени, сил и средств.

Но все-таки, отделка под чистовую — что же это такое, и в чем ее преимущество для покупателя? Ведь, несомненно, должен быть и весомый плюс такой отделки, а не только негативные факторы. Что же делает «черновую» отделку востребованной? Преимущество данного варианта заключается в возможности самостоятельно разработать дизайн квартиры своей мечты. Вы можете полностью оборудовать комнату по своему вкусу, продумать уникальный интерьер, воспроизводящий ваш внутренний мир. В возможности интерпретировать жилье «под себя» отделка под чистовую выгодно отличается перед следующим вариантом отделочных работ — перед чистовой отделкой новых квартир, которую также называют «отделка под ключ». Чистовая отделка – законченная ремонтная работа, избавляющая клиентов от дальнейших тяжелых работ. По факту, это готовое жилье, которое радушно встретит вас уютным интерьером, качественной техникой и приятными элементами декора. Вы можете заселиться в нее в тот же день, как только получите ключи.

Чистовая отделка новых квартир подразумевает следующий ряд преимуществ:

1. Экономичный вариант в отношении денежных средств и времени, поскольку не нужно искать мастеров и вкладываться в ремонтные работы разного уровня сложности.
2. В течение нескольких лет после покупки квартиры можно не задумываться о ремонте.
3. Квартиры с чистовой отделкой могут вас порадовать эстетикой обстановки, креативным дизайном и качественной техникой.
4. Вы можете сразу заселиться в квартиру своей мечты.

Таким образом, разница чистовой отделки от отделки под чистовую в том, что купить квартиру в чистовой отделке «под ключ» – значит, как можно скорее приблизиться к квартире своей мечты и уже завтра начать свою новую жизнь в спокойствии и безопасности, не думая о лишних вложениях в собственный комфорт. Однако, если вы остановитесь на втором варианте, то квартира с отделкой под чистовую будет вашей возможностью придать жилью авторскую индивидуальность и выгодно выделить ее среди однотипных квартир в многоэтажках, оборудованных хоть и качественно, но универсально. Какой вариант вам больше по душе — решать только вам!

Чистовая отделка квартиры в новостройке

1. Плиточные работы.

Укладка керамической плитки – это завершающий вид работ, следовательно, плиточные работы относятся к чистовой отделке. Здесь же, естественно, и затирка, необходимая при укладке плитки.

2. Финишная шпаклёвка.

Тут мнения разнятся: можно отнести шпаклёвку полностью к черновым работам, а можно и к чистовым, потому что благодаря ей помещение приобретает окончательную форму. Более детально про черновую отделку вы можете прочить тут.

3. Отделка стен.

Тут тоже всё зависит от выбранного материала. Это может быть: окрашивание,
нанесение декоративной или венецианской штукатурки, искусственный камень, наклеивание обоев.
Важный момент, который лучше учесть заранее – это то, что для более качественного результата в декорировании стен, вам следует провести работы по выравниванию, смотрите нашу инструкцию – подробно расскажем о материалах и технологиях процесса.

4. Установка панелей ПВХ и МДФ.

Стеновые панели могут быть использованы вместо традиционных обоев или окраски, а потолочные – вместо какого-либо покрытия потолка. Также речь может идти о создании декоративных ниш или арок.

5. Монтаж потолков.

Это завершающая работа, при этом не имеет значения, какой выбран тип потолков. Например, это может быть: побелка, окраска водоэмульсионной краской, потолочные плиты, установка натяжных или подвесных потолков.

6. Монтаж напольного покрытия.

Полы могут быть тоже отделаны по-разному, чаще всего используют: деревянный паркет, ламинат, доску, линолеум, керамическую плитку. К этому же этапу стоит отнести монтаж полового плинтуса.

7. Установка межкомнатных дверей и наличников.

Они устанавливаются в самом конце, чтобы не повредить поверхность и отделку.

8. Установка электрооборудования.

Выполняют монтаж розеток, выключателей, светильников и люстр.

9. Монтаж систем отопления.

С отоплением всё не очень просто. На больших объектах, например от застройщика, отопление часто делают как часть черновой отделки. Из-за этого радиаторы приходится снимать во время чистовой отделки, а трубы осложняют ремонтные работы. Если речь идёт о капительном ремонте или ремонте с нуля, то до чистовой отделки стоит ограничиться лишь отверстиями для труб в стенах.

10. Сантехнические работы.

Установку сантехнических узлов, конечно, производят только с завершением отделки стен. Это же касается сушилок и смесителей в ванной комнате.

Отделка квартиры в новостройке от застройщика

После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы. На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери. Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

что можно и что нельзя

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка

Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

Чистовая отделка квартиры в новостройке: что это и чего ожидать покупателю?

Приобретение квартиры на рынке первичного жилья – дело ответственное. Покупателю приходится принимать сложные решения, одно из которых – выбор между жилплощадью с чистовой и черновой отделкой. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые в данной статье мы подробно рассмотрим.

Что входит в чистовую отделку?

Чистовая отделка – это типовой ремонт, который выполняет застройщик перед тем, как продать жилье. Заселяться в такую квартиру можно сразу же после получения ордера, она полностью пригодна для проживания. Набор ремонтных манипуляций, которые осуществляет строительная компания, не стандартизирован и у разных исполнителей может отличаться. Иногда девелоперы разрабатывают несколько шаблонов отделки, чтобы клиент мог выбрать наиболее подходящий.

Застройщик на свое усмотрение решает, что собой будет представлять чистовая отделка. В усредненный базовый вариант входят следующие положения:

• Пол. Поверхность выровнена стяжкой, покрыта линолеумом или плиткой. Паркет покрыт лаком. По периметру всех комнат установлен плинтус.
• Стены. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ (пятна, остатки цемента и т.д.). Оклеены обоями или покрашены краской.
• Потолок. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1–3 мм на 1 м по горизонтали.
• Двери. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской.
• Окна. В каждой комнате установлены стеклопакеты.
• Проводка. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки.
• Сантехника. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник. Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе.

В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1–2 лет происходит усадка стен.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке

К несомненным плюсам чистовой отделки стоит отнести то, что владелец может сразу вселяться впомещение, без задержек и промедлений. Это особенно важно для семей, взявших ипотеку и живущих на съемных квартирах. Типовой ремонт выполняет профессиональная бригада, а это значит, что качество работ будет удовлетворительным. Если вы никогда не штукатурили стены и не прокладывали проводку, лучше изначально доверить эту работу специалистам. Кроме того, вам не нужно будет делать закупки материалов, контролировать работников, подбивать смету – все это берет на себя девелопер.

Но есть у чистовой отделки новостроя и свои минусы:

• Во-первых, отсутствие возможности сделать собственный дизайн помещения. Розеток в комнате будет ровно столько, сколько установил застройщик.
• Цвет стен и модель сантехники тоже определяются заранее и чаще всего без участия покупателя. Кроме того, выполнение ремонта несколько оттягивает сдачу объекта в эксплуатацию. Во-вторых, вероятность обмана.
• Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой отделкой трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для чистовой отделки, невозможно. Это благодатная почва для махинаций, рассчитанных на неподготовленного обывателя.

Жилплощадь с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: что выгоднее?

Наиболее распространенный способ отделки квартир в высотных домах – черновой. Он включает первичную стяжку пола, наличие всех коммуникаций без разводки по помещению, подключенные к сети радиаторы, входную дверь. Грубо говоря, владелец получает пустую коробку, которую нужно приводить в состояние жилого помещения. Покупка такого жилья выгодна, потому что:

• ускоряет сдачу дома в эксплуатацию;
• удешевляет стоимость жилья;
• позволяет разработать дизайн интерьера с нуля.

Важно понимать, что ремонт в квартире с черновой отделкой потребует значительного количества сил, времени и денег. Такой тип жилья лучше приобретать тем, кто располагает свободной суммой средств и не торопится праздновать новоселье.

Предчистовая отделка – это стартовая подготовка потолка, пола и стен к дальнейшему ремонту. Она состоит из выравнивания поверхностей шпаклевкой и покрытие их штукатуркой, подключение санузла к водоснабжению, обработки межкомнатных дверных проемов. Выгода квартиры с данным видом отделки заключается в следующем:

• шумные, пыльные и грязные работы выполняются застройщиком;
• владелец экономит на цементно-бетонных смесях;
• финишный ремонт помещения осуществляется в несколько раз быстрее.

Многие эксперты рекомендуют покупать квартиры именно с предчистовой отделкой. Такие помещения легче обживать, поскольку в них есть все необходимые коммуникации и они разведены по комнатам. Владелец может выполнить ремонт на свой вкус, сэкономив на самых тяжелых и сложных работах.

Квартира с чистовой отделкой – это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно заселиться и не требует эксклюзивного ремонта по индивидуальному проекту. Обновление отделки можно сделать уже после усадки дома, использовав более дорогие материалы.

В любом случае необходимо внимательно изучить договор о покупке, чтобы понять, какой тип отделки будет в вашей квартире и что он будет в себя включать. На осмотр объекта лучше приходить со специалистом, который сможет оценить качество ремонтных работ и выявить возможные недостатки.

Интересно, где можно купить квартиру с чистовой отделкой? Смотрите наши подборки новостроек по ссылкам:

5 новостроек Алматы с чистовой отделкой от застройщика

Квартиры с чистовой отделкой в Нур-Султане: ТОП-5 новостроек

Все доступные ЖК с чистовой отделкой от застройщика в Алматы и Астане.

Черновая отделка квартиры в новостройке – цена с материалом в Москве: сколько стоит черновой ремонт в новостройке

Черновой ремонт предназначен для подготовки помещений к финишной отделке, и от его качества напрямую зависят красота, функциональность и долговечность будущего дизайна новостройки. Знание и соблюдение технологий проведения работ чернового ремонта – важнейшие критерии, по которым должны отбираться профессионалы для такой работы.

Чтобы доверить квартиру в новостройке настоящим специалистам своего дела, выполняющим работы качественно и добросовестно, закажите ремонт на Юду. На сайте зарегистрированы только проверенные частные мастера и строительные бригады Москвы, подготавливающие объекты к финишной отделке как в старых домах, так и в новостройках.

В чем поможет профессионал

В первую очередь, специалист по черновому ремонту сможет определить необходимость и очередность выполнения тех или иных работ в квартире, а также рассчитать количество расходных и строительных материалов, составить грамотную смету ремонта. Именно эти действия помогают избежать лишних трат на ремонт и вписаться в ту стоимость черновой отделки квартиры, которая определена изначально.

Сами черновые работы могут включать такие услуги, как:

• ремонт квартиры в новостройке
• возведение или демонтаж межкомнатных перегородок
• прокладка водопровода, тепловых коммуникаций
• разводка труб водопровода и отопления
• прокладка кабелей для того, чтобы провести электричество
• монтаж осветительных приборов
• монтаж розеток и выключателей
• выравнивание поверхности потолка, стен и пола
• стяжка полов для дополнительной теплоизоляции или просто для того, чтобы выровнять
• покраска или оштукатуривание стен и потолка, оштукатуривание откосов (любым видом штукатурки)
• обшитие потолка и стен гипсокартоном
• дополнительное утепление квартиры и другие

Отделка проводится не только в зоне самой квартиры, но и на балконе, особенно если он является частью жилого пространства, – меняют остекление, делают заливку теплого пола при необходимости, наносят штукатурку или красят стены, обшивают гипсокартоном или другими материалами, чтобы выровнять, и так далее.

Расчет стоимости

Стоимость предчистового ремонта любого объекта складывается из таких составляющих, как:

• общее количество квадратных метров, отведенных под черновой ремонт
• объем решаемых с помощью специалиста задач в ходе ремонта квартиры
• количество и качество закупаемых материалов

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, помогут вам сделать ремонт недорого. Привлекательные условия отделки достигаются за счет того, что специалисты Юду:

• не делают накруток на работы, поскольку не арендуют офисов и не несут других бизнес-затрат
• помогут приобрести стройматериалы для дешевой черновой отделки, поскольку обладают обширными профессиональными связями и часто сотрудничают со специализированными магазинами
• изначально составят такую смету, которая поможет вписаться в необходимый бюджет

Каталог специалистов по черновому ремонту на Юду – огромен. Вы всегда найдете тот вариант сотрудничества, который вас полностью устроит, и при этом неважно, необходимо ли вам решить все ремонтные задачи недорого, или вы готовы потратить на подготовку квартиры к дальнейшей отделке значительные суммы. Любая отделка квартир будет выполнена качественно и с соблюдением всех строительных технологий с применением качественных материалов, чтобы результат радовал вас долгие годы.

Чистовая отделка квартир в Москве, цена под ключ, с материалами в новостройке, фото

Ремонт в новостройке обязателен. Купив квартиру у застройщика, вы не будете удовлетворены качеством отделки: она самая дешевая, порой сделанная формально, наспех. А чаще всего жилье в новом доме продается вообще без отделки, поэтому ремонт проводится по полному циклу.

Чистовая отделка квартиры – завершающий этап ремонта. Позади сложные грязные работы. Настало время придать помещению жилой вид, эстетичность и индивидуальный стиль. На стадии чистовой отделки особенно важны аккуратность, умение работать с современными отделочными материалами, опыт в таких сложных вещах, как подрезка кафеля, подгонка обоев, настилание ламината или ковролина.

Специалисты компании «Ремонт экспресс» выполнят чистовую отделку квартиры профессионально, четко, без накладок и нарушения сроков. Главное, чтобы объект был качественно подготовлен: выровнены стены, полы, потолки, сделана сантехническая и электроразводка. Мастера завершат работу за несколько дней, передав владельцам ключи от новенькой квартиры.

Фото сданных объектов – лучшее доказательство нашей компетенции.

Основные этапы чистовой отделки

Последовательность проведения работы диктуется логикой: сначала грязные и мокрые, затем чистые и сухие. Начинаем сверху (потолок), затем отделываем стены, заканчиваем полом и подключением приборов.

Чистовую отделку квартиры выполняем по этапам.

1. Делаем потолок: красим, оклеиваем обоями или плиткой, монтируем натяжной.
2. Отделываем стены в технических, жилых помещениях, кухне. Для мокрых помещений используем влагоустойчивые материалы (плитка, кафель, панели МДФ). В остальных помещениях наклеиваем обои, красим, наносим декоративную штукатурку.
3. Настилаем напольные покрытия: ковролин, линолуем, плитку, ламинат, паркет.
4. Устанавливаем розетки, плафоны, выключатели, сантехнические приборы (унитаз, смесители, сушки и пр.).

Сдаем объект владельцу в идеальном виде. Чистая, удобная, эстетичная квартира – именно такая, о которой вы мечтали.

Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед чистовой и черновой обработкой идет предчистовая.

• Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
• Чистовая отделка – это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.

Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

Достоинства и недостатки квартиры с чистовой отделкой

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу прижиться в жилье – все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и силы, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
• Если вы строите дом или производите ремонт квартир, были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Эти квартиры дороже и в ремонте под вопросом.

Порядок отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. Электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.

потолков

В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии нанесения покрытий:

Квартира под чистовую отделку – это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод – потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап – облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку – покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажа

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электрооборудование и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования – смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, чистую отделку.

Видео:

Видео:

Предчистовая отделка квартира в новостройке

Популярность новостроек в России объясняется рядом факторов, в том числе обеспечением современного уровня организации местной инфраструктуры, применением более технологичных строительных материалов и коммунальной техники.Однако не всегда блага современности можно использовать сразу после сдачи объекта. В большинстве случаев перед первыми хозяевами встают вопросы приведения территории в оптимальное для жизни состояние.

В этом плане немаловажную роль играет пречистовая отделка квартиры в новостройке. Что это? По сути, это основные отделочные работы в новом жилом пространстве, которые являются переходным этапом между завершением капитального строительства и окончательным декоративным оформлением.В этом случае застройщики в некоторых случаях и полностью избавят будущих жителей от хлопот ремонта. Это зависит от варианта отделки, который реализуется после основных строительных работ.

Квартиры под ключ

На первый взгляд это лучший вариант, так как в этом случае новоиспеченный собственник полностью избавляется от необходимости ремонта. Иными словами, в квартире предусмотрена сантехника, декоративные покрытия, системы отопления и даже мебель с элементами дизайнерской мебели.Такие объекты полностью готовы к жизни, что является их огромным преимуществом.

Обычно квартиры под ключ сдают в эксплуатацию покупатели в элитных комплексах, где индивидуальный подход к каждому клиенту имеет особое значение. В сегменте эконом-класса доля готовых предложений составляет около 5%. Это связано с тем, что застройщики данной ниши зачастую просто не имеют финансовой возможности реализовать отделочные работы, не говоря уже о гарантии их профессионального исполнения.Для этого требуются новые ресурсы, обычно не относящиеся к производству капитального строительства.

Чистовая отделка

Близка к предыдущему варианту отделки, но с той лишь разницей, что хозяин не встретит в квартире обстановку мебели. И в этом контексте важно отметить важный аспект. Он определяет, какой может быть предварительная чистовая отделка квартиры в новостройке. Что это с точки зрения будущего пользователя? Это состояние жилья, которое он получает сразу после передачи объекта от застройщика.Издавна практиковалась разработка спецпроектов одинакового декора, дизайнерского оформления и мебельной среды.

Чистовая отделка имеет недостаток в том, что над проектами основного оформления стен и потолка могут заниматься одни люди, а расстановкой мебели – другие. То есть получится два разных проекта. Опять же, такие нюансы важны в категориях жилья бизнес-класса и элитного жилья. Хотя в средних сегментах наблюдается возрастающий интерес потенциальных заказчиков к отделке, что избавляет владельца от грязной работы.

Чистовая отделка

Это самый распространенный формат, который часто подходит не только самим разработчикам, но и покупателям. Снижение стоимости покупки, возможность индивидуальной планировки и самовыражения – преимущества, которые дает чистовая отделка квартиры в новостройке. Что это значит на практике?

В комнатах будут пустые стены, потолки и полы. Такие поверхности не требуют дополнительного выравнивания или обработки – они полностью подготовлены к декоративному оформлению.То есть покупателю придется самостоятельно организовать поклейку обоев, укладку ламината или других покрытий, лакокрасочные и косметические работы. Что касается инженерной и электротехнической техники, то прокладка инфраструктуры хозяевам не грозит. Как и квартиры в новостройках с чистовой отделкой, в таких объектах есть как сантехника, так и отопительные системы.

Черновая отделка

В этом случае она будет предоставлена ​​только при проведении инженерных сетей. Имеется в виду отопление радиаторами, водоснабжение и электричество.В остальном может потребоваться не только декоративная отделка поверхностей, но и их базовая подготовка в виде нанесения грунтовки, шпатлевки, штукатурки или ламината пола. Конечно, квартира с черновой отделкой намного дешевле предыдущих вариантов. Но к дальнейшему ремонту он будет требовательнее. Например, если обои можно наклеить самостоятельно при наличии должного опыта, то организация выравнивающей стяжки будет качественной только в том случае, если ее выполнит специалист.

Варианты без отделки

Это самый радикальный вариант переноса жилья.владельцу, потому что он возлагает на него высокую долю ответственности. В частности, арендатору необходимо будет обеспечить квартиру системой отопления, прочими коммуникациями, в том числе водопроводом. В некоторых случаях требуется проводить свет как от панели, так и от окон. Такое состояние квартиры в будущем потребует огромных вложений. Но плюс в том, что собственник может по своему усмотрению контролировать ход работ, планируя собственный бюджет.

С накладкой или без – что лучше?

Несмотря на все хлопоты, связанные с тонкой наладкой ремонтных работ в квартирах без отделки, специалисты по-прежнему рекомендуют именно такие варианты как лучшие.Дело в том, что девелоперы часто экономят на строительных материалах для отделочных работ, реализуя в итоге откровенно бюджетные решения. Кроме того, время требует и сама отделка.

Поэтому, если возникает вопрос о том, насколько быстро занять место, то помните, что несколько месяцев уйдет на ремонт и руки строителя. Чем могут быть выгодны квартиры в новостройках с отделкой и мебелью? Конечно, это возможность быстро вселиться или сдать недвижимость. То есть, если планируется сугубо утилитарное использование недвижимости без учета ее эстетических достоинств, такой вариант вполне может быть оправдан.

Цена вопроса

Как показывает практика, разница в ценах для большинства покупателей недвижимости остается главным фактором предпочтения того или иного вида отделки. Итак, разница между состоянием квартиры без отделки и с добротным дизайном может достигать 30% от общей стоимости. Очевидно, что с улучшением качества работы оно снижается до 5–3%, как и в случае с окончательной отделкой.

На сегодняшний день стоимость квартир в новостройках без отделки составляет в среднем 1-1.5 млн руб. Имеется в виду начальный сегмент одно- и двухкомнатных объектов. Если говорить о подобных вариантах с полным дизайном вплоть до мебельной ситуации, то ценники вырастут на 300-400 тысяч.

Заключение

Было бы неверно ожидать, что marketReal Estate предложит целый спектр вариантов отделки с большим выбором объектов разного рода. Важно не забывать, чем была вызвана чистовая отделка квартиры в новостройке – что это с точки зрения самого застройщика? Это возможность максимально быстро достроить объект с минимальными затратами на ремонт.

Соответственно, ему не всегда выгодно проводить качественную работу, вкладывая новые ресурсы в это мероприятие. К тому же сами покупатели все больше склоняются не к типовым дизайнерским решениям в отделке, а к воплощению собственных идей. Поэтому именно чистовая отделка является наиболее распространенным и оптимальным решением для обеих сторон.

Чистовая отделка квартиры: достоинства и недостатки

В отличие от черновой чистовой отделки квартира предполагает готовую к заселению жилую площадь.

Чистовая отделка квартиры подразумевает чистовую отделку. В таком жилье уже произведен ряд работ: нанесена штукатурка и шпатлевка, на полу установлены стяжки, потолки покрашены (чаще всего водоэмульсионной краской), наклеены обои, напольные покрытия (обычно это линолеум).

Сантехника в кафеле, стены покрашены. Сантехника установлена ​​(советская), есть газовая плита, разные электроприборы.

Какой тип жилья выгоднее покупать? Если у вас очень ограниченное количество материальных средств, лучше выбирать квартиру с чистовой отделкой.В этом случае не потребуется дополнительных затрат на доведение его до жилого состояния.

Чистовая отделка хороша тем, что строительная компания предоставляет вам квартиру с отделкой. К тому же капитальный ремонт от компании-застройщика обойдется намного дешевле по сравнению с самостоятельной работой, так как все необходимые материалы закупаются оптом, а также ценовая политика этих работ намного лояльнее. Таким образом, купив жилплощадь, новички могут сразу заселиться и отметить это событие.

При этом все материалы, которые использовались при ремонте, некачественные. Возникает вопрос, а стоит ли покупать такой дом, если после ремонта все же неизбежна смена сантехники и коммуникаций.

[оповещение-анонс] Благоустройство помещений, в частности, включая шпатлевку, штукатурку, стяжку пола, а также откосы дверей, оконные проемы и т. Д. Обычно все это делают рабочие без должной квалификации. [/ alert-announce]

В итоге можно сделать вывод, что невысокая цена такого жилого помещения обусловлена ​​некачественным внутренним благоустройством.

С другой стороны, можно заметить, что многие наши соотечественники живут в аналогичных жилых помещениях, ограничиваясь только косметическим ремонтом. И многие из них вполне довольны.
Поэтому в заключение можно сказать, что ремонт всегда можно сделать главное, чтобы над головой были стены.
98%

Видео «Черновая и чистовая отделка квартир: в чем разница?»

Связанные

Поэтапный план ремонта квартиры в новостройке.Чистовая, черновая и чистовая обработка. Прием квартир с чистовой отделкой

Отделка квартир бывает трех видов: чистовая, черновая и чистовая. Квартира, в которой есть входные двери, окна и все коммуникации подведены, считается квартирой с черновой отделкой.

Для черновой отделки квартиры можно использовать разные материалы.

При черновой отделке коттеджа или квартиры весь ремонт придется делать самостоятельно, так как в квартире только голые стены, которые нужно оштукатурить и наклеить на них обои, на полу цементное ситечко, на потолке там, где должны быть люстра, торчат только провода, межкомнатные двери не установлены, откосы у окон и входных дверей не установлены, на кухне нет раковины, в ванной нет ванны, в туалете нет туалета.Но с черновой отделкой уже везде проведена электропроводка и установлены розетки и выключатели, установлены окна и входные двери, установлены трубы отопления и подключены к простым батареям отопления, сделаны вентиляционные колодцы, закрывающиеся металлической решеткой, В квартиру также подведена холодная и горячая вода, канализация.

Проверка способов оплаты, вариантов финансирования, спецификаций, которые гарантируют льготный период для доставки собственности, и другая информация, связанная с выпиской, также необходимы, чтобы покупатель не был удивлен негативно.По словам Клаудии, из-за некоторых бюрократических процедур компания может быть закрыта, но еще не получила лицензий, оформляющих это заключение, что может задержать дальнейшую доставку покупателю.

Чистовая отделка. Порядок работы

В случае задержки выполнения работ рекомендуется, чтобы потребитель мог связаться с органами по защите прав потребителей, а не подписывать дополнения к договору, такие как новые положения, предусматривающие новые сроки, поскольку они почти всегда выгоден только поставщику.Информация и обещания.

Вот что значит черновая отделка

Квартира, в которой все стены, пол и потолок отштукатурены и выровнены, а электрооборудование все работает, считается квартирой с чистой отделкой. То есть, если в квартире с черновой отделкой выполняется комплекс грязно-пыльных черновых работ или другой предпочисточный ремонт, то получится квартира с чистовой отделкой. При отделке квартир достаточно лишь облагородить квартиру, отделав стены обоями или каким-либо другим материалом, на пол можно постелить ламинат или ковролин, на потолке сделать натяжной потолок.

Еще одна рекомендация – проверить актуальность общей стоимости имущества и представленных сумм на дату подписания контракта. Постарайтесь соблюдать сроки начала и окончания работы и наличие штрафа за просрочку. Также важно сохранить рекламные материалы, особенно те, которые обещают сроки, так как эти документы могут быть использованы в возможных судебных разбирательствах, советует Клаудиа.

С момента получения потребителем готового объекта начинается отсчет гарантийных сроков.Кодекс защиты прав потребителей устанавливает 90-дневный период для обнаружения видимых дефектов, которые легко проверить. Если дефект трудно увидеть, 90-дневный срок начнется только с момента его появления. В случае несчастных случаев, вызванных дефектами имущества и угрожающих безопасности потребителя, срок обращения за возмещением причиненного ущерба в суде составляет пять лет. Это означает, что даже после того, как недвижимость будет готова и ключ будет доставлен покупателю, застройщик должен оплатить дефекты, вызванные дефектами в здании, и ответит, если эти дефекты причинят вред потребителю.

Отделка Отделка квартир фото

Во время предварительной отделки стены во всех комнатах аккуратно оштукатурены, туалет и ванная на полу гидроизолированы, потолки покрыты грунтовкой
, везде должны быть розетки и выключатели, а также на потолке к проводам подключается лампочка с лампочкой. На кухне должна быть раковина со смесителем, раковина должна быть подключена к сливу, а смеситель – к горячей и холодной воде.В туалете должен быть унитаз, подключенный к дренажной системе, а к холодной воде
, в ванной комнате должна быть ванна со смесителем, также подключенным. В каждой комнате должны быть установлены хорошо установленные радиаторы отопления, подключенные к общей системе отопления. Система вентиляции должна работать исправно. Все окна и двери должны быть установлены, а откосы у дверей и окон хорошо заштукатурены.

Когда потребитель замечает дефект в собственности, например, проблемы проникновения, проводку или трещины, он должен уведомить строительную компанию письмом, подтверждающим получение характера и происхождения проблемы.«Строительная компания должна провести осмотр и установить, что дефект не был вызван неправильным использованием или отсутствием сохранности имущества, произвести ремонт», – предупреждает Клаудиа. В случае возникновения проблем в общих частях здания, ликвидатор должен нести ответственность за передачу дела проектировщику.

Подготовка к риску наводнения

Они вызвали зловещее человеческое равновесие и множество деградаций. В настоящее время в зоне затопления проживает от шести до восьми миллионов французов. Наводнения – одно из самых страшных стихийных бедствий.В некоторых регионах, особенно на юге Франции, речная вода может регулярно расти через несколько часов, и это легко удивить. Если вы живете в районе, который может быть затоплен, вы сэкономите много денег, будучи готовыми к наводнению. Следующие советы помогут вам.

Готовая отделка дома под ключ

При отделке таунхауса, квартиры или дома остается только обставить комнаты мебелью и можно начинать жить. То есть, если вы сделаете косметический ремонт квартиры с предварительной отделкой, вы получите квартиру с чистовой отделкой, причем косметический ремонт можно сделать как из дорогого материала, так и из дешевого, и по стоимости отделки квартиры и помещения. Стоимость квартиры зависит от этого.Чистовая отделка деревянного дома ничем не отличается от отделки квартиры, то есть все должно быть готово для проживания.
В основном эти термины черновые, предварительная отделка и отделка используются только риелторами при купле-продаже квартир, так как стоимость квартиры также зависит от этих видов отделки. Квартира с черновой отделкой будет стоить меньше, чем квартира с чистовой отделкой, а квартира с чистовой отделкой будет стоить дороже, чем квартира с чистовой отделкой.
Черновая отделка каркасного дома или квартиры в основном приходится на незавершенное строительство, поэтому при подписании документа прочтите договор. Некоторые не знают, что купив такую ​​квартиру или дом, им придется несколько месяцев делать ремонт самостоятельно. Тем, кто планирует заранее все обустроить в квартире по-своему, лучше будет купить квартиру с черновой отделкой, так как ее придется меньше разбирать, а значит, быстрее закончить ремонт, но принять черновая отделка все равно должна пройти.

Лимит ущерба от наводнения

В случае наводнения страхование является важным шагом. Храните информацию о вашем договоре и контактную информацию вашего страховщика в легкодоступном и недоступном для воды месте. Храните ценные вещи и документы в водонепроницаемых сумках или коробках. Держите их или, еще лучше, наверху.

Обязательно узнайте, как отключить в доме газ, воду и электричество. Возможно, вам придется делать это в темноте, поэтому располагайте фонарик в легкодоступном месте, а также запасные батареи.Немногие климатические явления более опасны и непредсказуемы, чем наводнения.

Соответствует черновой отделке СНиП 3.04.01-87

Иногда может встречаться улучшенная черновая отделка квартиры, при которой потолки и стены оштукатурены, водомеры установлены на водопровод, балкон или лоджию застеклен деревянными рамами. Предварительная отделка сильно отличается по стоимости от чистовой отделки, так как вы можете использовать очень дорогие материалы для чистовой отделки, а дорогие материалы не используются для чистовой отделки.Сделать ремонт в квартире с чистовой отделкой будет намного меньше мусора и пыли, чем делать ремонт в квартире с черновой отделкой. Подготовка к отделке заключается в косметическом ремонте, то есть в наклейке обоев, укладке ламината, установке подвесных потолков, установке выключателей, раковин, унитазов, ванн и простых смесителей – это красиво и удобно. Но в квартире с готовой межкомнатной дверью уже установлены двери, и если вы хотите заменить их на более красивые, это дополнительные финансовые затраты и много мусора и пыли.
В квартире с подготовкой к отделке уже сделан косметический ремонт, все коммуникации рабочие. Но в таких квартирах с чистовой отделкой расходные материалы не всегда из качественного материала и для того, чтобы что-то переделать, сначала нужно будет что-то разобрать, но это займет некоторое время.

Что такое чистовая отделка?

Для оптимальной защиты может быть очень полезно иметь мешки с песком, жалюзи для вентиляционных отверстий и другие типы оборудования для борьбы с наводнениями.Как можно меньше храните в местах дома, которые могут быть повреждены. Также подумайте об установке полок, чтобы максимально увеличить пространство для хранения и защитить свои вещи от воды. В худшем случае поместите свои предметы на отремонтированные поддоны, чтобы у вас было время переместить их в случае скопления воды.

Если вам не посчастливилось стать жертвой наводнения, есть несколько простых жестов, которые ускорят время очистки. Если этих жестов недостаточно, советуем посоветоваться с ним. Прежде всего, сделайте клише о возмещении ущерба, чтобы подать заявление о страховании.Сфотографируйте пораженные комнаты со всех сторон, а также не забудьте отметить на стенах высоту воды. Это будет важная информация позже.

Вот что значит закончить работу в ванной.

По ГОСТу в квартирах с чистовой отделкой потолок не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм, так как такой уклон можно сгладить, а при большем уклоне шпаклевка не будет держаться и придется делать какой-нибудь навес, например, натяжной потолок или гипсокартон.В ванной следует отделать стены влагостойким материалом, например керамической плиткой или покрыть влагостойкой краской или штукатуркой.

Черновая и чистовая отделка при покупке квартиры и офиса

Отделка офиса или квартиры представляет собой вид отделки, в который можно сразу войти живым или начать работать. То есть в таком помещении проделаны все подготовительные ремонтные работы, отделаны потолок, стены и пол.

Часто квартиры и офисы продаются с черновой отделкой.Таким образом, новые хозяева имеют право создавать дизайн в комнате на свой вкус и усмотрение. Однако это хлопотный бизнес, требующий наличия определенных профессиональных навыков. Поэтому все равно многие нанимают профессионалов для выполнения отделочных работ в помещениях, где идет отделка.

Для экономии времени и денег желательно покупать дом с чистым потолком, стенами и полом. Хотя стоит отметить, что такую ​​отделку фирмы-застройщики проводят в квартирах эконом-класса.Жилье премиум-класса оставляет за собственниками право проводить отделочные работы в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.

Чистовая отделка. Какие виды работ включены?

Перед выполнением данного вида отделки необходимо провести ряд подготовительных работ (иными словами черновую отделку), что является гарантией качественной отделки. Предварительная отделка включает:

• Выравнивание и штукатурка потолка и стен.
• Ведение электромонтажных работ.
• Подготовка полов к покрытию, стяжке.
• Проведение необходимых сантехнических работ и мероприятий.

После вышеуказанных процедур непосредственно производится отделка квартир или офисных помещений. В него входят:

• Отделка потолка. Его можно оклеить обоями, покрасить, установить натяжные потолки и так далее.
• Устройство напольных покрытий. В качестве напольного покрытия используйте паркет, ламинат, плитку, линолеум и так далее.
• Установить плинтусы.
• Отделка стен – покраска, оклейка обоями, нанесение жидких обоев, венецианская лепнина и т. Д.
• Обработка откосов на окнах.
• Подключение сантехники и прочих коммуникаций.
• Прочие виды отделочных работ: установка светильников, художественная роспись стен, лепнина и др. Отделка элементов помещения.

Отделка помещения при создании itdesign является основным штрихом в реализации интерьера.Для создания определенного стиля комнаты лучше пригласить дизайнера, который проработает разные варианты отделки с учетом вкусов хозяев квартиры или офиса. На основании утвержденного решения он создаст проект будущего интерьера. На основании проекта делается смета на все виды отделочных работ.

Отделка, достоинства и недостатки

Как и любой другой вид работ, у этого вида отделки есть свои плюсы и минусы.Основные плюсы:

• Отделка – бюджетный вариант, дешевле купить квартиру с готовым ремонтом, чем тратить его самостоятельно.
• Заселение в новое жилье возможно сразу после его приобретения.
• Ремонт не потребуется несколько лет.

К недостаткам можно отнести:

• Невозможность проведения регулировок на этапе черновой обработки.
• При принятии решения о переделке существующего ремонта будет больше финансовых и временных потерь.
• Скрытые недостатки и дефекты конструкции и черновой обработки трудно обнаружить.
• Фирмы-застройщики производят однотипные отделочные материалы эконом-класса с надлежащим уровнем качества работ.

Привлекательная новая квартира с дизайнерской отделкой и балконом, выходящим на южную сторону

Дом

Удовольствие начинается прямо у входной двери на Аугсбургерштрассе 23: необычная архитектура, которая соответствует названию OYSTER.Неправильно расположенные элементы фасада напоминают угловатую раковину устрицы. При этом корпус здания выглядит таким же естественным, как благородные моллюски – с высококачественным натуральным камнем травертином и деревянными рейками. Отель OYSTER, окруженный суетой большого города, обещает стать островком тишины и спокойствия благодаря своему защищенному расположению в красивом саду во внутреннем дворе. Само здание расположено на последнем свободном дворе знаменитого и желанного Кудамм.Сразу за солидным фасадом новой постройки ждут своего открытия редкие жилые дома. Воплотите в жизнь свои личные пожелания, выбрав одну из трех со вкусом оформленных серий. Современные системы умного дома, высококачественные половицы и предметы сантехники от известных дизайнеров являются частью основного инвентаря OYSTER. Неудивительно, что половина необычайно красивых и комфортабельных квартир уже отдана заинтересованным покупателям.

Квартира

Эта квартира 57 кв.м с 1 спальней на четвертом этаже представляет собой высококачественную резиденцию – например, для взыскательных одиночек.Коридор ведет в современную ванную комнату с нишей для стиральной машины. Справа находится кухня открытой планировки, столовая и гостиная. Здесь соединения для кухни удобно расположены в углу комнаты, поэтому оставшееся пространство можно идеально использовать для обедов и отдыха. А для дополнительного комфорта в светлой спальне даже есть гардеробная.

Расположение

Место для космополитических фланеров: элегантный Шарлоттенбург олицетворяет былое великолепие имперской эпохи.Сегодня Западный Берлин является символом современного и устоявшегося образа жизни. Его исключительное расположение позволяет делать то, о чем многие мечтают: просто выйдите за дверь и прогуляйтесь до всемирно известных берлинских заведений, включая элегантный бульвар Курфюрстендамм, богатый видами зоопарк и традиционный KaDeWe. В дополнение к разнообразным покупкам, изысканным ресторанам и культурным предложениям, поездка в сельскую местность всегда является хорошей идеей: пробежка по берегу близлежащего канала Ландвер или долгая прогулка по Тиргартену.

Чула Виста Апартаменты | Апартаменты Eucalyptus Grove

Обстановка в стиле ретрита
Добро пожаловать домой

Добро пожаловать в апартаменты Eucalyptus Grove в Чула-Виста, Калифорния, где комфортное проживание и современное удобство являются высшим приоритетом.

Это прекрасное сообщество расположено в центре Чула-Виста, чтобы обеспечить легкий доступ к работе и отдыху по всему городу и его окрестностям. Каждый изысканный дом предлагает современную сантехнику и прекрасную отделку, чтобы соответствовать каждому индивидуальному образу жизни, при этом позволяя легко добавить свои личные штрихи в ваш новый дом.Вы найдете замечательный набор удобств на территории, в том числе два сверкающих бассейна и расслабляющие спа, тихие дворы и фитнес-студию.

В Eucalyptus Grove Apartments мы предлагаем различные планировки квартир-студий, одно- и двухкомнатных этажей, чтобы удовлетворить ваши уникальные желания и потребности. Каждый дом отличается прекрасными деталями и утонченным стилем, который дополняет каждый план этажа, предлагая открытую концепцию жизни, обрисованную в общих чертах с современной сантехникой и большим количеством места для хранения вещей, которое вы по достоинству оцените. В каждом доме вы найдете высокоэффективную технику, деревянные полы на кухне и в столовой, а также окрашенные акцентные стены.Крытая парковка и отдельные частные гаражи доступны для тех, кто желает добавить к своему списку потребностей при въезде. Большие гардеробные – отличный штрих, наряду с красивыми балконами и патио для развлечения близких друзей и семьи.

Дорога на работу короткая и без стресса, благодаря легкому доступу к автомагистралям I-805 и CA-54, которые помогут вам добраться до работы. Кроме того, эти дома находятся недалеко от ряда продуктовых магазинов и торговых центров, где можно поесть, сделать покупки и насладиться городской жизнью, которую, как мы знаем, вы обожаете.Найдите несколько минут, чтобы просмотреть большую галерею фотографий сообщества и увидеть, что отличает этот район от всех остальных.

Если вы искали апартаменты недалеко от Чула-Виста, Калифорния, вы не пропустите Eucalyptus Grove Apartments! Свяжитесь с одним из наших сотрудников сегодня, чтобы узнать больше о том, как жизнь в нашем сообществе может стать для вас реальностью.

Эвкалиптовая роща – ваш дом.