Дом полусфера цена: проекты и цены. Рекомендации для строительства

Достоинства и недостатки купольных домов

На западе давно освоили технологии строительства купольных домов, теперь мода на такие постройки добралась и до российских строителей. Оригинальный внешний вид, эргономичная конструкция и экологически чистые материалы, используемые при строительстве, привлекают не только любителей последних тенденций, но и сторонников отшельнической жизни наедине с природой.

К основным преимуществам купольных домов можно отнести:

Экономичность. Затраты на постройку такого дома на четверть меньше, чем на строительство стандартного дома такой же площади. На фундаменте тоже можно сэкономить, не рискуя надежностью жилья.

Все дело в том, что конструкция таких домов весит очень немного, следовательно, не нуждается в прочном фундаменте. Огромная строительная техника тоже не понадобится, собрать дом можно и без нее.

Быстрота и простота сборки. Время, которого вечно не хватает, удастся значительно сэкономить, чтобы построить небольшую сферу хватит одной недели. Сама сборка дома-сферы не требует обладания специальными навыками.

Комфорт. Воздух в купольных строениях не застаивается и количество шума, проникающего в дом с улицы меньше, чем в обычных домах. Большое количество света, оптимальная планировка с практичным использованием пространства, все это делает пребывание в таких домиках очень комфортным.

Универсальность. Такие здания легко вписываются как в городской, так и в природный ландшафт, место под его строительство без труда можно подобрать на любом участке. А к построенному дому всегда можно присоединить дополнительные комнаты такой же формы.

Надежность. Благодаря своей геодезической форме такие строения очень устойчивы и прочны, они не боятся порывов ветра и землетрясений, а кровля способна выдержать большой слой снега. Даже купольные дома из пенополистирола более надежны, чем кирпичные или каменные строения обычной формы.

Энергоэффективность. Куполообразные здания медленнее теряют тепло и нуждаются в меньшем количестве энергии для обогрева. Также форма дома очень удобна для размещения на ней солнечных батарей.

Недостатков у подобных конструкций гораздо меньше.

Основной минус – потребность в более дорогих оконных конструкциях.

Вся мебель и бытовая техника разработана с учетом установки в дом с прямыми углами. Мебель в такой дом нужно подбирать особенно тщательно, чтоб не загромождать пространство и рационально использовать его.

Под строительство дома полусферы требуется больший участок земли, чем для обычной постройки.

Психологический барьер, возникающий у людей из-за слишком необычной и ненадежной на вид конструкции. Многие по незнанию считают такие дома небезопасными, холодными, и даже представить не могут, как можно заменить дом, привычной с детства квадратной формы, на круглый.

Форма сферы кажется многим людям смешной, но при грамотном дизайне форма может стать кульминацией современного креативного пространства.

Конструкция, материалы и особенности строительства

Технология строительства купольного дома основывается на каркасной системе. Благодаря небольшому весу каркасной конструкции возможно использование столбчатого фундамента. Каркас чаще всего выполняют из дерева, так как этот материал считается долговечным и экологичным. Однако, для увеличения надежности, некоторые строители делают каркас металлическим, хотя это значительно увеличивает стоимость дома.

Усиленный каркас обшивают защитными и декоративными панелями, между которыми прокладывают утеплитель и электропроводку. Перегородки между комнатами, окна и дверные проемы устанавливаются, как и в обычных домах. Разделение на комнаты часто просто отсутствует, что делает дом более просторным и светлым.

В качестве соединительных элементов для деталей каркаса используют коннекторы. Самые большие нагрузки в период эксплуатации здания несут именно они. Поэтому очень важно тщательно выбирать коннекторы и не экономить при их покупке. Если качественные изделия имеют высокую цену, то лучше изготовить их на заказ в мастерской по металлу, чем купить дешевые аналоги.

В каталогах сферических домов представлены разнообразные проекты, но для их строительства зачастую выбираются экологичные основы. Подложка для кровли обычно выполняется из плит OSB 3-го или 4-го разряда. Такие плиты производят путем спрессовывания деревянной стружки, скрепленной синтетическими смолами, они способны выдерживать высокие нагрузки.

Верхним слоем кровли может быть гибкая черепица, она отлично принимает округлую форму, поэтому монтировать ее быстро и легко.

Фото купольных домов отчетливо дают понять, что планировка в них может быть абсолютно разной. Для возведения межкомнатных перегородок отлично подойдет обычный гипсокартон. Этот материал достаточно прост в использовании. Внутренняя отделка сферы не отличается от отделки квартиры, использоваться могут такие же способы.

Если в основу не заложен металлический каркас, то вес здания в разобранном состоянии не велик, и позволяет запросто перевезти его на новое место. Сборка и демонтаж конструкции не требует много сил и времени, поэтому справится с ней под силу даже одному человеку.

Японская технология

Японцы, как всегда, впереди планеты всей. Все что касается передовых разработок, у них выходит лучше всех. Они не только разработали особенный способ возведения, но и применили материал, не привычный для многих людей. Их технология предусматривает строительство купольных домов из пенопласта. Этот материал является отличной теплоизоляцией, снижает уровень шума и стоит совсем недорого.

Каркас здания собирают из отдельных блоков, в них заранее предусмотрены проемы под двери и окна. Для строительства выбирают пенополистирол различной толщины, в зависимости от погодных условий в определенном районе. Устанавливается сфера на ленточный фундамент или деревянный каркас.

Основное достоинство японских купольных домов – мобильность. Надежность проверена суровым климатом и природными катаклизмами, которые в Японии не редкость. При качественной отделке эти строения становятся ни чем ни хуже обычных.

Особенности интерьера

Чтобы создать необычный интерьер купольного дома достаточно использовать доступные экологически чистые материалы. Дизайн интерьера в таком здании в любом случае будет нестандартным.

Советы по декору помещения сферической формы:

• Изготовление мебели на заказ отличный способ сэкономить пространство.
• Используйте мебель повторяющую форму стен, но не прилегающую к ним, например, столешница журнального стола вполне может быть полукруглой.
• При монтаже внутренних коммуникаций главную роль играет отделка и форма внутренних стен.
• Чтобы создать гармоничную атмосферу – используйте не один источник света.
• Планируя обзавестись камином стоит установить его  в центре помещения, так он станет изюминкой всего проекта, и не будет тратить тепло обогревая наружные стены.
• Если окна располагаются высоко, то стоит задуматься об автоматической системе открывания.

Фото купольных домов

Пост опубликован: 07.12

Сферический дом – технологии строительства дома сферы из дерева.

Сферический дом — это дом полукруглой формы, каркас которого чаще всего выполняется из дерева или металла. Самый распространенный вид каркаса выполнен из множества деталей различной длины, образующие треугольники разной формы, образующие сферу. Сегодня мы рассмотрим сферические дома или по другому купольные на примере каркасных домов.

Материалы из которых чаще всего строят дома-сферы (купольные дома).

• дерево;
• пенобетон;
• металл;
• кирпич;
• пенопласт;
• пенополистирол;
• бетон;
• глина.

Кирпичные купольные дома, монолитные, построенные из пенобетона или дерева, практически ни чем не уступают по своим характеристикам и долговечности домам, построенным обычным способом.

Преимущества сферических домов на примере купольного дома с деревянным каркасом:

• Экономичность. Каркас дома намного легче, что позволяет сэкономить на дорогостоящем фундаменте, на который уходит очень много времени;
• Конструкция позволяет вставить большое количество окон, и это почти не отразится на ее прочности;
• На строительство купольного дома уходит меньше строительных материалов, в отличие от стандартного, при этом площадь дома одинаковая. У такого дома нет несущих стен, что безусловно, положительным образом отображается на бюджете.
• Высокая прочность конструкции, благодаря необычной форме в виде множества треугольников, образующих купол;
• Круглая форма позволяет поместить дом в любом месте на участке, как не крути, он будет круглым с любого ракурса. Распределение нагрузки из-за круглой формы будет равномерным, что влечет за собой отсутствие опасных мест для нахождения людей внутри помещения;
• Конструкция сферического дома из дерева, позволяет считать его экологически чистым для проживания;
• В отличие от обычного дома, в этом затраты на отопление и систему вентиляции будут значительно меньше, примерно на 30 – 35 процентов.
• В зимнее время года выдерживает большие снеговые нагрузки.
• Дома сферической формы наиболее востребованы в США и Японии, так как они расположены вблизи воды и такие стихийные бедствия как сильные ветры, цунами и ураганы там частые явления. А дома такой форы хорошо обдуваются ветрами и меньше подвержены разрушению.

Основные недостатки домов купольной формы:

• Полукруглая конструкция дома обязывает делать нестандартные оконные и дверные проемы, что приводит к дополнительным затратам на остекление.
• Мебель часто приходится индивидуально заказывать и подгонять по форме дома, что также увеличивает затраты. При некоторой смекалке стандартная мебель, купленная в магазине, тоже впишется в такой интерьер.
• Рассчитать строительство такого дома самостоятельно очень сложно, чтобы конструкция была пропорциональной и ровной, нужно как минимум разбираться в графических программах 3D уровня.

Для проектирования расчёта сферического дома на нашем сайте есть специальная онлайн программа, которая доступна на странице: онлайн калькулятор для расчёта сферического дома.

Купольные дома из пенопласта

Одним из наиболее интересных вариантов строительства купольного дома, является возведение его из пенопласта или пенополистирола. Построить дом купольной формы из пенопластовых панелей очень просто, вы покупаете готовый комплект, и уже через несколько дней дом будет готов, собрать его можно самостоятельно, или доверить этот процесс профессионалам. Положительным моментом является то, что пенопласт не сгниет и не поржавеет.

На этом плюсы заканчиваются, недостатков гораздо больше. Пенопластовые стены не пропускают воздух, дом не дышит, вам будет не комфортно в нем находиться, не говоря уже о серьезных онкологических болезнях, которые могут вызвать фенольные испарения от пенопластовых изделий.

Еще один недостаток – хрупкость, этот материал можно легко сломать, без каких-либо усилий.

Если вы решите строить собственный дом, то лучше использовать натуральное дерево, так как это экологически чистый продукт, подаренный нам природой.

Преимущества дома сферы из хвойных пород деревьев

• Чистый и здоровый климат внутри помещения;
• Древесина – экологически чистый материал для жилого дома;
• Дом дышит, проживание в нем будет максимально комфортным;
• Конструкция купольного дома из натурального дерева достаточно прочная.

При постройке дома из натуральной дерева, нужно использовать средства и пропитки для обработки древесины от термитов, грызунов и короедов. Также не следует забывать и об огнезащитных средствах, которые защитят деревянный каркас от пожаров.

Рассмотрев поэтапное возведение дома сферы можно отметить основные положительные моменты:

• Быстрое возведение конструкции;
• Прочность;
• Легкость конструкции позволяет сэкономить на прочном фундаменте, можно использовать даже просто сваи.
• Экономичное расходование строительных материалов;
• Большая экономия на отделочных работах и отоплении.
• Выдерживает порывы ветра до 250 км/ч.

В данном случае мы говорим о технологии каркасного строительства дома-сферы из деревянных балок, так как это самая распространенная и самая эффективная технология по большинству параметров. Итак, строительство:

После того как готов фундамент, на место привозится комплект для возведения купольного дома. Все комплектующие аккуратно уложены, нарезаны соответствующим образом и пронумерованы, благодаря этому сборка купольной конструкции значительно облегчится.

Каркас собирается с помощью специальных соединительных модулей и тривиальных болтов и гаек. Процедура сборки настолько проста, что двух человек и набора гаечных ключей будет вполне достаточно. Все места для соединений лучше выделить и высверлить заранее.

Соединительные модули или по-другому коннекторы — это пожалуй самая сложная деталь такой конструкции. Чаще всего используются соединители в виде обрезка трубы к которой под определённым углом приварены металлические лепестки для крепления к ним 5 или 6 балок. Более подробно о том какие бывают коннекторы, как их выбирать и делать самим Вы можете прочитать в отдельной статье: коннекторы купольного дома — виды, характеристики, правила монтажа.

Когда каркас готов, его обшивают влагостойким материалом, например фанерой или ОСП. Затем стены утепляют. При этом применяется гидроизоляционные материалы — для поддержания уровня влажности в доме. За счет этого зимой будет сохраняться тепло, а в летнее время дом будет дышать.

Для строительства второго этажа не нужно несущих стен, это дает воображению больше мыслей для планировки.

Сейчас нет проблем с заказом окон любой формы в расцветки, поэтому вы сможете поставить как стандартные прямоугольные окна, так и нестандартные треугольные, квадратные, окна в виде ромба, и даже круглые, все зависит от дизайна вашего дома.

В качестве кровли можно использовать: железо, гибкую черепицу, дранку, оцинкованный лист и многое другое. 

При постройке обычного, прямоугольного дома в 200 м2, понадобится отделать примерно 380 м2 его внешних поверхностей, где крыша 140 м2, а стены – 280 м2. Неважно, какой будет материал, кирпич или сайдинг, площадь меньше не станет. При постройке сферического дома, мы имеем всего 250 м2 кровли!

Последний этап, это внутренняя отделка и планировка.

Из-за того, что в таком доме нет несущих стен, ваши фантазии безграничны, планировку можно сделать какую пожелаете, и это не навредит прочности конструкции. Можно сделать мансарды, изолированные комнаты, лофты и другие архитектурные решения.

Строительство купольного дома под ключ

Если Вы решили заказать дом-сферу под ключ, то все работы по строительству такого дома можно условно поделить на два этапа:

1. Подготовительные работы. Сюда входит изготовление частей конструкции, и их последующая обработка, маркировка и упаковка;
2. Доставка готового комплекта на место строительства, и его сборка.

Первый этап работ:

• Выбор места для строительства дома сферы, проведение замеров и разметки на участке.
• Составление проекта купольного дома и согласование с клиентом.
• Заключение договора на строительство дома между заказчиком и строительной фирмой.
• Подготовка компьютерной модели сферического дома с выводом деталировки.
• Изготовление деталей и стропильных элементов нужных размеров для каркаса дома.
• Изготовление деталей для наружной обшивки дома, строго по компьютерной выкройке.
• Обработка деревянного каркаса антисептическими и огнезащитными средствами, а также обработка металлических деталей антикоррозийным покрытием.
• Предварительная сборка конструкции дома на территории строительной фирмы.
• Нумерация и манкировка всех деталей.
• Разборка каркаса на территории строительной фирмы и упаковка элементов конструкции для доставки ее на место строительства.

Второй этап работ:

• Возведение фундамента. Работы по возведению фундамента можно проводить параллельно с первым этапом.
• Подведение всех коммуникаций к нужным местам.
• Доставка готового комплекта дома на участок клиента.
• Подготовка деталей дома и распределение их на территории согласно занимаемому месту.
• Сборка конструкции сферического дома.
• Обшивка дома с наружной стороны.
• Установка окон и дверей.
• Кровельные работы.
• Работы по утеплению дома и обшивка стен с внутренней стороны.
• Внутренние работы: стены, потолок, полы и планировка комнат.
• Отделочные и сантехнические работы, подключение всех коммуникаций.
• Передача готового дома заказчику.

Вы можете построить купольный дом своими силами. Для этого вам необходима земля и готовый комплект дома, заказать который вы можете как из уже имеющихся у поставщика, так и разработать его самостоятельно. Конструкции купольного типа можно использовать не только для строительства жилых домов, но и для строительства других построек, например: бани, беседки, зимнего сада, уличных бассейнов, теплицы и др.

Также можно использовать многофункциональные комплексные сооружения купольной формы для строительства отелей, гостиниц, спортивных комплексов, и многого другого.

Строительство купольных домов | Строительная компания Рупан

Купольные дома из элементов треугольной формы, соединяемых системой коннекторов или бесконнекторного типа.

Купольные дома, состоящие из клеёных дуг и верхнего кольца крепления.

Купольные дома на деревянных бесконнекторные замках – это революция на рынке домостроения.

Общие преимущества купольных домов

Сфера – самая простая и правильная форма, созданная природой, она позволяет получить максимальный объем “воздуха” при минимальных размерах. Дома сферы – это пространство, посетив которое однажды, хочется вернуться еще раз. Внутри вас не покидает чувство легкости, свободы, все кажется гармоничным, не “давит”, ощущение “как дома”.

• Форма. При такой форме, минимально воздействие снеговой нагрузки, фигура очень динамична, отсутствуют наружные углы, ветер не “выдувает тепло”, от этого снижаются расходы на отопление. При прочих равных, грамотно построенный купольный дом вполне бюджетно можно отапливать электричеством или дровяным котлом, что сильно расширяет географию его строительства. Циркуляция воздуха внутри просто потрясающая, а за счет вентилируемого пространства под обшивкой купола отсутствует избыточное тепло от солнечных лучей.
• Фундамент. Купольный дом можно установить на фундамент из винтовых свай, шпуров для скальных грунтов (Крым), подойдут забивные железобетонные сваи и монолитная плита, в том числе УШП (утепленная шведская плита с водяным теплым полом). Всегда можно подобрать вариант по средствам.
• Продуманный каркас. Конструкция каркаса позволяет применить для утепления любые материалы: не тканный материал на основе льна, холлофайбер (все мы помним синтепоновые пуховики), минеральная вата, двухкомпонентный пенополиуретан (ППУ) – не ограничивая свободу выбора владельца.
• Крыша. Покрытие купола снаружи может быть выполнено с помощью мягкой многослойной черепицы практически любой формы и производителя, из лиственничного гонта, при этом своей конструкцией оно напоминает рыбью чешую, при грамотном монтаже исключает возможное попадание влаги снаружи.
• Мебель. Проблемы с расстановкой мебели скажете Вы? – конечно нет, ведь перегородки в купольном доме не отличаются от обычных, к которым все привыкли. Немного наклонные наружные стены позволяют повесить практически любые полки, фото, картины и другие элементы декора. Компания Рупан занимается строительством купольных домов уже как 5 лет и мы лидеры в этом направлении.

Но если отвлечься от всех этих технических характеристик, особенностей и возможностей, и посмотреть по сторонам, то мы увидим сферу у многих живых организмов:

Еще не родившись, нашим первым домом является сфера, у многих животных то же самое.

Все норы имеют округлые очертания, в них нет углов, – у медведей, сусликов, сурков, бобровые хатки, гнезда птиц тоже очень близки по своей форме. А ульи диких пчел, а муравейники? Всевозможные раковины моллюсков, панцирь черепахи? Список естественных круглых домов в природе огромен, эволюция не может ошибаться.

Купольный дом из пенопласта заказать.

Что такое купольный дом?

купить по ссылке купольный дом из пенопласта в России цена

Купольный дом – это дом с дверями и окнами, как у любого дома, за исключением его формы шара или округлого эллипсоида, который имеет некоторую несущую конструкцию.

В Японии разработали технологию производства таких домов из пенополистирола. Фирмой, которая стала производить серийно пенопластовый купольный дом, была компания Dome House. Там эта компания получила все возможные сертификаты на такие дома.

В России несколько компаний производят домокомплекты из пенопласта или пенополиуретана, технологии при этом несколько отличаются. Но, поскольку дело это новое для нашей страны, ГОСТы, СНиПы на такие дома пока не разработаны, поэтому каждая компания вынуждена разрабатывать собственные ТУ.

Заказать купольный дом из пенопласта можно и у нас. Мы продаём как комплекты деталей для сборки своими руками, так и рекомендуем строительные компании, которые имеют опыт сборки наших домокомплектов.

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКТА ДЕТАЛЕЙ.

Купольный дом – это дом с дверями и окнами, как у любого дома, за исключением его формы шара или округлого эллипсоида, который имеет некоторую несущую конструкцию. Существует два основных типа купольных домов, различающихся по типу корпуса, который они используют:

Если рассчитать относительную стоимость возведения стен к остальным затратам при строительстве, то получится, что она довольна мала, при элитной отделке – исчезающе мала. То есть, экономию на стеновом материале и отсутствии классическй крыши при строительстве купольного дома учитывать не стоит, она невелика и практически полностью уничтожается повышенной стоимостью нестандартной мобели.

Так в чём же на самом деле выгода жизни в купольном доме?

1. Отличная теплоизоляция.

2. Энергосберегающее здание.

3. Супер лёгкий материал.

 Маленький вес стен, даёт возможность очень хорошей экономии на фундаменте, а это действительно большая статья расходов.

Стоимость резки комплекта деталей дома на нашем производстве, площадью 50 метров квадратных по полу, можно посмотреть по ссылке на страницу с деталями купольного дома, цена может колебаться  в зависимости от толщины стенки и плотности пенопласта, а так же дополнительных деталей, оконных и дверных арок.

Посмотреть точную цену

Сборка модели купольного дома на нашем производстве.

Строительство пенопластовых домов в Японии завершается за 2 часа и имеет срок службы 300 лет …( не уверены, что это правда, скорее стоит предположить, что срок строительства  составляет 2 дня, или не учитываются какие-то моменты, например устройство фундамента и коммуникаций, а срок службы 30 лет, это более реалистичные цифры).

Больше информации о купольных домах на нашей страничке в Яндекс Дзен.   Где можно найти переводную статью о технических характеристиках купола, представленную на сайте компании Dome House.

Эти дома в Японии сделаны из пенополистирола, затем оштукатурен по сетке.

Двери и окна размещены между листами пенопласта.

Стоимость дома также крайне низкая. Эти дома в Японии стоят 7 тысяч долларов. Это в 10 раз дешевле, чем цены на недвижимость во многих странах мира.

Детский кемпинг в Японии, построенный фирмой Dome House.

Все пенопластовые домики оформлены в виде овощей, фруктов, игрушек, фантастических животных, каждый имеет свой неповторимый вид.

Забавный декор домиков из пенопласта, абсолютно ничем не ограничен, кроме фантазии. Из того же материала можно сделать любые накладки, рельефы, детали.

Купить сборный комплект деталей для купольного дома диаметром 11 метров.

Большие фигуры животных из пенопласта на улице из купольных домиков.

Купить сборный комплект деталей для купольного дома диаметром 12 метров.

Купольный дом из пенопласта, раскрашенный под глобус.

Пенопластовый медведь у входа в домик в виде арбуза.

Тот факт, что такие дома  долговечны и построены в такие короткие сроки, заставляет нас думать, что такие дома будут расти в будущем.

Есть также горячие головы в социальных сетях, и есть те, кто утверждает, что невозможно жить в этих домах. Но мы же покупаем еду в пенопластовой упаковке?

Интерьер купольного дома из пенопласта, скромно, но со вкусом.

У входа в японский понопластовый домик.

Интерьер купольного дома, тема особо интересная для дизайнера, но сложная для самостоятельного освоения.

Большая подробная статья на тему интерьера японского купольного дома тут.

Уютный, тёплый интерьер из пенопласта.

Источник

Факт! Эта идея уже воплощена и у нас в России! Может, в будущем пенопласт завоюет большее доверие в качестве стройматериала?

Дома сделанные своими руками, отличаются от домокомлектов изготовленных на производстве. Промышленные дома имеют соединение деталей между собой – паз-шип, а в домашних условиях собираются на куски арматуры и пену.

КУПОЛЬНЫЙ ДОМ купить домокомплект

Возведение купольного дома диаметром 15 метров.

Мы в социальных сетях

40 «квадратов» и ни одного угла. Под Минском построили необычный дом

«Подошел как-то сосед: „Что, планетарий строишь?“ Местная детвора была в восторге, мальчишки пробегали мимо и кричали: „Хочу себе такой же!“» — с улыбкой вспоминает минчанин Петр Руденко. Вместе с другом он построил под Минском круглый дом. Почему была выбрана столь редкая для Беларуси архитектурная форма, как продвигалось строительство и в какую цену все это обошлось — в материале Onliner.by.

В Беларуси — всего несколько экземпляров

Различные полусферические конструкции ассоциируются с традиционными жилищами народов Севера и степных кочевников. Форма таких построек продиктована их устойчивостью к ветровой нагрузке и способностью хорошо аккумулировать тепло. На Западе популяризатором купольного домостроения принято считать американского архитектора и изобретателя Ричарда Фуллера. В 1940-х годах он задался целью создать легкое и прочное жилище, не уступающее привычным домам в долговечности и уюте, и вывел математический алгоритм для расчета купола круглого дома, после чего получил патент на конструирование геодезических куполов. Фуллер надеялся, что быстровозводимые дома-полусферы позволят выйти из послевоенного жилищного кризиса.

Технология не получила широкого распространения и не используется в массовом строительстве. Однако на просторах интернета можно встретить немало реализованных зарубежных проектов, от футуристичного вида которых захватывает дух.

В наших же краях круглые дома и вовсе считаются большой редкостью. Один геокупол построен в экопоселении под Витебском, второй возводится в дачном кооперативе рядом с Минском. Еще один известный нам дом сооружают в городе Горки Могилевской области.

«Решили уйти от шаблонов»

— Почему он круглый? Да просто решили уйти от шаблонов. Интересно же браться за что-то необычное, — объясняет Петр, пока мы едем на участок. — Я не архитектор и не строитель. По образованию — инженер-технолог, более десяти лет проработал на деревообрабатывающих предприятиях. Однажды друг рассказал, что у него остался от бабушки ветхий дом в деревне недалеко от Минска. Он хотел его снести и построить небольшую дачу для летнего отдыха. К тому времени я уже немного интересовался круглыми домами и был впечатлен некоторыми удачно реализованными проектами в России. Предложил: а почему бы и нам не попробовать? Обязанности распределили следующим образом: я разрабатываю проект и курирую стройку, а друг отвечает за финансирование. Строительством занимался сам, а на сложные работы нанимал специалистов.

Определившись с технологией, друзья составили ряд требований к будущей постройке. Она должна быть компактной и бюджетной, обязательно экологичной (решили использовать только натуральные белорусские материалы), а также не уступать городской квартире по уровню комфорта. Также важно было обойтись без тяжелой строительной техники. Дом должен быть как конструктор, который могут собрать несколько человек, руководствуясь подробной инструкцией.

Для начала Петр месяца два провел на российских форумах. Изучал, какой нужен фундамент, как соединяются стойки каркаса в куполе и так далее. Вживую посмотрел несколько строящихся круглых домов в Беларуси и пообщался с их владельцами. Затем приступил к проектированию. Получилась вот такая двухуровневая конструкция с террасой.

Работы на участке начали с демонтажа старого дома. Часть бревен решили оставить, чтобы использовать их при строительстве.

— С одной стороны, экономия на материалах, с другой — хотели таким образом сохранить память о бабушкином доме, — поясняет Петр. — Бревнам этим, кстати, не менее 60 лет, а они неплохо сохранились. Стоило только очистить их и обработать.

Затем выровняли площадку и за один день пробурили 21 лунку под буронабивные сваи. В отверстия глубиной 1,5 метра вставили арматуру и залили бетоном. Опалубкой служили листы обычного рубероида.

Далее выровняли горизонт и поставили деревянный ростверк из бруса, после чего сразу приступили к сборке каркаса. Использовали доски естественной влажности.

— Влажная древесина в три раза дешевле сухой. Для нас это было важно, так как бюджет ограничен. Но могут возникнуть проблемы с геометрией. Сейчас я, конечно, использовал бы строганый брус технической сушки, тем более что в общей стоимости дома цена древесины оказалась не столь существенной, — признается Петр.

Затем собирался купол. Он состоит из множества деревянных стоек, сложенных в форме треугольников. Связующими элементами служат металлические коннекторы. Стойки крепятся между пластинами коннекторов при помощи шурупов.

Купол обшили плитами OSB с вентзазором в 50 миллиметров и паропроницаемой мембраной. Затем постелили временную кровлю (подкладочный ковер под мягкую черепицу), а стены обшили имитацией бруса. Вставили дверь, оконные проемы забили остатками OSB-плит — на этом первый строительный сезон был завершен.

В данном случае дом не совсем похож на классические купольные конструкции. И сразу понятно почему: первый уровень сложен из вертикальных стоек высотой около 3 метров. Форму полусферы имеет только верхняя часть постройки.

— Все объясняется тем, что дом у нас небольшой площади. Диаметр — всего 6 метров. И если бы мы применили традиционную технологию, жилище бы больше напоминало юрту, — поясняет Петр. — Помимо этого, строго вертикальная конструкция первого этажа позволяет без проблем расставить мебель и установить окна стандартной конфигурации.

На следующий год установили окна и смонтировали веранду с санузлом, развели черновую электрику и обустроили местную канализацию. Третий строительный сезон посвятили утеплению дома, чистовой отделке, электрике и системе «Умный дом».

В качестве утеплителя использовали теплоизоляционные плиты на основе льна, состоящие на 85% из натурального льноволокна и на 15% из связующего компонента — полиэфирных волокон. Пол и перекрытие утеплили опилками с известью.

— Лен выбрали из-за его экологичности, к тому же хотели использовать материалы белорусских производителей, — говорит Петр. — Лен хорош тем, что легко впитывает и отдает влагу, хорошо поглощает шум, прост в монтаже и не требует дополнительного оборудования.

Изнутри стены обшили половой доской и покрыли льняным маслом с добавкой против ультрафиолетового излучения. В итоге получился такой «пирог»: доска технической сушки толщиной 27 миллиметров, крафт-бумага (пароизоляция), звукоизоляционная прослойка (прессованная ткань, 15 миллиметров), 150 миллиметров льняного утеплителя, паропроницаемая мембрана, 50-миллиметровый вентзазор и внешняя отделка — имитация бруса с пропиткой. По куполу все то же самое, только нет звукоизоляции, добавлены плиты OSB, а внешний слой — битумная черепица.

— Дом задумывался как место для летнего отдыха, а потому большего утепления и не требовалось, — говорит Петр. — Но у нас получился, скорее всего, демисезонный вариант. Осенью и весной здесь можно будет жить с несколькими обогревателями.

Что внутри

Внутри дом кажется гораздо просторнее, чем представляешь, глядя на него снаружи. В этом особенность купольной архитектуры. А еще возникает ощущение, будто находишься в помещении без углов.

— Если быть точным, первый уровень у нас получился 15-гранным, — поясняет создатель необычного дома. — Ширина каждой грани составляет 1,2 метра и позволяет придвинуть вплотную к стене кресло или, например, шкафчик.

Петр обращает наше внимание на одну акустическую особенность дома. Если стоишь на втором этаже, а кто-то громко говорит на первом, то возникает ощущение, будто голос идет у тебя из-за спины. Не встречая на своем пути перегородок, звук отражается от купола, вызывая непривычное ощущение.

После расстановки мебели дом будет разделен на шесть зон. На первом этаже — кухня, гостиная и гардеробная, на втором — спальня. Также имеются санузел и пристроенная открытая веранда. Санузел вынесен за пределы жилого помещения и занимает часть веранды.

Площадь первого этажа — 28 квадратных метров, на втором этаже — еще около 10—12. Выходит около 40 метров жилой площади плюс 30 «квадратов» террасы и 8 — санузла.

— Для одного-двух человек — в самый раз, — считает Петр. — Эпоха дворцов и вообще больших загородных домов постепенно уходит в прошлое. Для средней семьи достаточно дома площадью в 100 ± 20 квадратных метров. Больше — это дорого как в плане строительства, так и в плане обслуживания.

Коммуникации и «Умный дом»

В дом заведена вода от скважины, подключено электричество. В межсезонье помещение будет отапливаться за счет нескольких кварцевых обогревателей. Имеется и принудительная вентиляция для быстрого охлаждения в жару.

Установили и систему «Умный дом». Пять датчиков следят за температурой и влажностью. При помощи мобильного телефона можно удаленно включать и выключать отопление. Дополняют техническую «начинку» дома видеокамеры с датчиками движения и система беспроводного управления светом nooLite белорусского производства, позволяющая установить выключатель в любом месте.

Цена вопроса

С момента начала строительства велся подсчет всех затрат. На сегодня в дом вложено $13,5 тыс. по курсу. Ниже приведены статьи расходов:

• Фундамент — $311
• Каркас и купол — $3281
• Крыша — $1579
• Окна и двери — $1308
• Утепление — $1236
• Полы — $879
• Водопровод и канализация — $613
• Электросети — $985
• Вентиляция — $253
• Серверная и «Умный дом» — $1792
• Внутренняя отделка — $1270

Снаружи и внутри купольные дома выглядят действительно необычно. Но насколько оправданно их строительство в сравнении с традиционными коттеджами? Информация в интернете на этот счет довольно противоречивая. Где-то пишут, что конструкция обходится дешевле, поскольку требует меньше материалов. Где-то утверждают обратное: элементы нестандартных форм лишь удорожают строительство. Приходилось читать о том, что купольные дома лучше сохраняют тепло, ветер огибает такие сооружения с меньшим сопротивлением…

— Я тоже много чего читал, но нигде не встречал четких графиков, сравнений, расчетов, — рассуждает Петр. — Мы поставили датчики температуры и влажности — с их помощью будем контролировать микроклимат и энергопотребление. Потом можно будет сделать какие-то выводы. Возможно, в будущем усовершенствую проект и построю второй, более совершенный круглый дом. Пока же агитировать за купольные дома никого не буду. Вообще, этой стройкой мы не пытаемся кому-то что-то доказать. Для нас это больше фан, эксперимент и новый опыт.

От редакции. Onliner.by ищет владельцев необычных частных домов. Если вы готовы поделиться историей строительства, пишите на [email protected].

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Строительство купольных домов в Тюмени

Современное строительство уходит глубоко корнями в историю развития человеческой цивилизации. На протяжении веков были поставлены миллионы экспериментов со строительными материалами, были придуманы массы вариантов конструкций, возводимых для наиболее комфортного проживания. Так в 1951 году Р. Бакминстер Фуллер разработал уникальную конструкцию «геодезического купола».

Она представляла собой полусферу, собранную из тетраэдоров. Такая конструкция обладала малой массой и большим внутренним пространством. Эта инновационная разработка привлекла внимание многих архитекторов мира и вместе с этим началась новая эпоха в домостроении. На протяжении десятилетий в России и за рубежом разрабатывались интересные решения в строительстве купольных зданий от геодезических куполов, до монолитного строительства.

Не зависимо от технологии строительства купольный дом обладает рядом плюсов.

В купольном строительстве домов не используются несущие стены для поддержки перекрытия, благодаря этому вариантов решений интерьера может быть огромное множество. Благодаря сводам купольных зданий, похожим на храмовые свет и звук распространяются свободно, энергетика в таком доме потрясающая. Потолок в виде полусферы так же влияет на энергоэффективность здания в целом. В круглом доме за счет естественной конвекции потолка Вы экономите от 20-30% электроэнергии, по сравнению с прямоугольным помещением.

Особый интерес представляет и внешний вид купольных зданий. Купол гармонично вписывается в любой ландшафт. Сферическая конструкция купольного дома практически неразрушима, благодаря тому, что держит сама себя.

Дизайн экстерьеров домов может поразить даже самого искушенного. Одно из важных качеств в круглом доме, это приятное ощущение, которое захватывает, когда вы оказываетесь внутри помещения. При небольшом внешнем виде купола снаружи, площадь под куполом оказывается невероятно большой. Такой эффект создается благодаря отсутствию перегородок и высоким потолком-сферой. Поскольку традиционные дома представляют собой в основном прямоугольные формы, то средние потери полезного пространства по сравнению с купольным домом составят от 40 до 60%. В таком доме у Вас есть возможность установки балкона внутри купола и тем самым увеличения жилой площади на 30-60% процентов.

К круглому дому возможны разнообразные пристройки (сауны, бассейны, гаражи, зимние сады, мастерские). Такие сооружения, возможно, объединять с основным куполом и тем самым значительно увеличивать площади.

Hemisphere | Новый дизайн дома

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад предназначен только для иллюстрации.Некоторые предметы могут не входить в стоимость фасада. Поговорите с консультантом по строительству и дизайну для получения более подробной информации.

• Прибрежный фасад

• Coastal Ultra Фасад

• Фасад Мэддокса

• Maddox Ultra Фасад

• Фасад Нельсона

• Нельсон Ультра Фасад

• Фасад Риальто

• Риальто Ультра Фасад

• Сапфировый фасад

• Фасад морского бриза

• Seabreeze Ultra Фасад

• Элегантный фасад

• Акцентный фасад балкона

• Фасад курорта

• Представительский фасад

• Французский провинциальный фасад

• Фасад Хэмптона

• Акцентный фасад

Расценки на недвижимость в полушарии

• Квартира
• Этаж застройщика
• Вилла
• Участок

Населенный пункт уже добавлен для сравнения

Произошла ошибка

Населенный пункт уже добавлен для сравнения

Произошла ошибка

Населенный пункт уже добавлен для сравнения

Произошла ошибка

Произошла ошибка

Цены и тенденции жилых сообществ (проектов) в полушарии

Проект уже добавлен для сравнения

Произошла ошибка

Отказ от ответственности: makaan.com Ценовой тренд создан на основе цен предложения свойств, перечисленных на веб-сайте, и не основаны на фактических сделки. Makaan.com не дает никаких гарантий точности, надежности и полнота любой информации и данных должна быть проверена независимо.

Ориентация здания для оптимальной энергетики

, Ник Громицко, CMI® и Бен Громицко

Таким образом, ориентация здания, наряду с естественным освещением и тепловой массой, являются решающими факторами пассивной солнечной конструкции, которые могут быть включены практически в любой новый дизайн дома.Инспекторы InterNACHI, которые консультируются с новыми домовладельцами, могут передать эту ценную информацию, чтобы помочь своим клиентам получить долгосрочные выгоды и сбережения энергии.

Факты и цифры

• Дизайн многих старых домов был ориентирован на использование гелиодона, который представляет собой подвижный источник света, имитирующий путь Солнца, который парит над небольшой моделью предполагаемого здания. Сегодня математические компьютерные модели точно рассчитывают солнечное усиление в зависимости от местоположения и сезонные тепловые характеристики, а также имеют дополнительную возможность вращать и анимировать трехмерную цветную графическую модель предлагаемого проекта здания относительно пути Солнца.
• Домовладельцы теперь могут подключиться к специализированному рынку домов, которые вращаются вокруг своей оси, чтобы следовать по часовой и сезонной траектории Солнца. Эти дома в форме НЛО могут вращаться на 360 градусов за считанные минуты и построены с необычно высокими потолками и окнами для максимальной эффективности питания их солнечной энергетической системы.
• Хотя некоторые пассивные солнечные элементы являются относительно недавними инновациями, практика ориентирования дома на путь Солнца так же стара, как и сама цивилизация.Примеры многочисленны, от выходящих на юг дверей в домах эпохи неолита и династии Мин до удивительных руин Пуэбло на юго-западе Колорадо.

Истинное положение Солнца

Школьники (и большинство домовладельцев) скажут вам, что Солнце встает на востоке и заходит на западе, и, если бы это было правдой, ориентация здания была бы довольно простым делом. На самом деле солнце встает и заходит на востоке и западе только в период осеннего и весеннего равноденствия, а в оставшиеся 363 дня в году происходит совсем другое.Наклон Земли заставляет Солнце вставать и садиться немного южнее востока и запада зимой и немного севернее востока и запада летом. Этот небольшой угол зависит от времени года и расстояния наблюдателя от экватора.

В результате зимнее солнце все время находится в южном небе, а летнее солнце проводит большую часть своего времени в северном небе (солнце пересекает южное небо в течение части дня, в зависимости от широты). ). В Южном полушарии все эти направления меняются местами, поэтому зимнее солнце восходит и заходит на северо-востоке и северо-западе соответственно, а летнее солнце восходит и заходит на юго-востоке и юго-западе соответственно.

Как изменение положения Солнца может повлиять на конструкцию здания

Относительное положение Солнца является основным фактором притока тепла в зданиях, что делает точную ориентацию здания фундаментальным фактором при строительстве пассивных солнечных батарей.

Что наиболее важно, линия гребня прямоугольного дома должна идти с востока на запад, чтобы максимально увеличить длину южной стороны, которая также должна включать в себя несколько окон в своем дизайне. По этой причине меньше окон следует располагать с северной стороны дома, где может быть яркое летнее солнце.Глубокий свес крыши может затенять несколько окон в этой области, как и различные типы деревьев и кустов. Исследования подтверждают наличие хребта восток-запад. По данным Управления энергетики Бонневилля и города Сан-Хосе, Калифорния, дома, переориентированные на Солнце без каких-либо дополнительных солнечных элементов, экономят от 10% до 20%, а некоторые могут сэкономить до 40% на отоплении дома.

Строителям следует учитывать, что эти направления даны относительно Солнца, а не магнитного севера, который может значительно отличаться от фактического положения Солнца.Магнитный север, считываемый с компаса, по-прежнему можно использовать в качестве ориентира, если строитель корректирует фигуру на основе магнитного склонения для конкретного местоположения, которое можно найти на общедоступных картах.

Советы по строительству при новом строительстве

Следующие советы также помогут домовладельцам и строителям максимально увеличить приток тепла за счет ориентации здания:

• Ориентируйте план этажа, а не только профиль здания, по направлению к Солнцу. Спроектируйте дом так, чтобы часто используемые комнаты, такие как кухня и гостиная, находились на южной стороне.Жильцы по достоинству оценят солнечные лучи зимой и избавление от солнца летом. Внутренние дворики и террасы должны быть построены с южной стороны дома, где прямые солнечные лучи позволят им использовать их больше часов в течение дня и больше дней в течение года. Точно так же гараж, прачечная и другие менее часто используемые помещения должны быть расположены в северной части дома, где они будут действовать как буфер против холодных зимних ветров.

• Остерегайтесь гор.Разница в солнечном свете между севером и югом преувеличена в холмистых и горных регионах, где на сравнительно небольших территориях можно увидеть значительные климатические различия. Пассивный солнечный дом должен быть построен на южном склоне горы, чтобы избежать чрезмерного затенения, создаваемого там, где низко расположенное солнце блокируется горой с северной стороны. Идеально подходит на полпути вверх по склону, так как вершина горы подвержена сильным ветрам, а холодный ночной воздух попадает в нижележащую долину, которая также является естественной точкой дренажа.

• План для тени деревьев. Деревья являются важным фактором в пассивном солнечном дизайне, потому что они могут как обеспечить необходимую тень в теплый летний день, так и лишить дом естественного света, когда он больше всего необходим. Лиственные деревья, посаженные на южной стороне, будут терять листья зимой и пропускать естественный свет в дом, в то время как вечнозеленые деревья, посаженные на северной стороне, будут обеспечивать тень от летнего солнца. Строители должны тщательно учитывать возраст, вид, скорость роста и зрелый покров существующих деревьев, прежде чем решать, где ориентировать конструкцию на строительной площадке.Деревья также представляют собой уникальные опасности, о которых рассказывается в статье InterNACHI об опасностях, связанных с деревьями.
• Установите как можно больше окон, но не слишком много! Точное количество необходимых окон разное для каждого дома, потому что оно зависит, помимо прочего, от местного климата. В доме с закалкой на солнце должно быть достаточно остекления, чтобы равняться 5% кондиционированной площади дома в квадратных футах. Помните, однако, что окна легче пропускают тепло, чем стены, поэтому слишком много окон действительно могут отводить тепло из дома в холодные зимние месяцы.Прочтите статью InterNACHI о оконных газовых заполнителях и оконных пленках, чтобы узнать, как изолировать остекление дома.
• При необходимости отклонитесь от правила ориентации восток-запад. Ориентация хребта восток-запад может быть скорректирована с учетом других факторов до 20 градусов с минимальным влиянием на приток тепла.
• Подъездные пути могут быть горячими! Подъездные пути и парковки сделаны из гравия и асфальта – материалов, которые нагреваются быстрее и достигают более высоких температур, чем остальная часть двора.Избыточное тепло может распространиться на соседний дом, поэтому размещение подъездной дорожки или парковки к югу или востоку от здания может уменьшить накопление летнего тепла в южном климате. В холодные зимние месяцы в северном климате подъездная дорога, ориентированная на юг или запад, будет быстрее таять снег и обеспечивать больше тепла в доме.
• Стекло не обязательно должно быть вертикальным. Доступно нестандартное стекло, которое можно наклонять, чтобы соответствовать углу наклона солнца и минимизировать отражение. Однако отклонение стекла от вертикали делает его менее изолирующим, поэтому строители должны уравновешивать потенциальную выгоду от пребывания на солнце с потерей тепла на улицу.
• Еще один фактор окружающей среды, который следует учитывать при уравнении ориентации и расположения здания, – это преобладающие ветры, то есть ветры, дующие преимущественно с одного общего направления над определенной точкой. Данные для этих ветров можно использовать для проектирования здания, которое может использовать летний бриз для пассивного охлаждения, а также для защиты от неблагоприятных ветров, которые могут еще больше охладить интерьер в и без того холодный зимний день или даже предотвратить скопление снега. окна и двери.Подробная информация о преобладающих ветрах в конкретных местах отображается в графическом инструменте, называемом розой ветров, который обычно можно получить в аэропортах, крупных библиотеках, в Интернет-источниках и в районных отделениях сельскохозяйственных знаний. Как правило, холодные зимние ветры обычно дуют с севера и запада, и их можно ограничить, применив изоляционное остекление на этих сторонах дома. Также помните, что в прибрежных районах обычно дуют бризы с берега, а прохладные бризы дуют по долинам с горных склонов.

В конечном итоге такие факторы, как привлекательность улицы и размеры участка, могут ограничить способность строителя ориентировать здание в строгом соответствии с методами пассивной солнечной энергии. Однако даже работая с этими ограничениями, строитель может создать энергоэффективный дом за счет реализации энергосберегающих функций, таких как окна с низким энергопотреблением, адекватная изоляция, герметизация воздуха и прохладные крыши. Узнайте больше об этих функциях инвестирования в энергию в разделе «Зеленые ресурсы для инспекторов и потребителей» InterNACHI.

Таким образом, дома, ориентированные на путь Солнца, требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения, что приводит к более низким счетам за электроэнергию и повышению комфорта в помещении. Домовладельцы, которые рассматривают возможность нового строительства, должны проконсультироваться с инспектором InterNACHI, который может встретиться с ними и их строителем, чтобы обсудить способы максимизировать стратегии недорогой и бесплатной энергии.

Интерактивные и видеокурсы InterNACHI:

Omaxe The Hemisphere in Jaypee Greens, Greater Noida

Omaxe Group – девелопер в Индии, который на протяжении 31 года был в авангарде девелопмента мирового класса. Он был основан в 1987 году и зарекомендовал себя в девяти штатах и ​​30 городах страны. Известный своими знаковыми проектами и инженерными чудесами, девелопер имеет диверсифицированный портфель, включающий интегрированные поселки, высокотехнологичные поселки, проекты группового жилья, торговые центры, офисные помещения, проекты ШОС и гостиничные проекты.Внося свой вклад в развитие прогрессивной Индии, застройщик руководил многими проектами в доступном сегменте в городах уровня 2 и уровня 3.

Компания Omaxe Group получила награду «Лучший строитель» от почетного главного министра штата Уттар-Прадеш и награду «Realty Plus Excellence in Delivery Awards» в 2017 году. Она высоко ценится на рынках недвижимости Дели и Национального столичного региона (NCR).

Omaxe Group управляется специальной командой руководителей, состоящей из ее председателя и управляющего директора Рохтаса Гоэля, чья страсть и приверженность отражены во всей команде Omaxe.Демонстрируя ориентированный на миссию подход, который представляет собой идеальное сочетание передового опыта в бизнесе с социальными обязательствами, разработчик стремится сохранить свои позиции в качестве бренда, пользующегося доверием среди своих клиентов.

Разработчик демонстрирует прозрачность и профессионализм в самом прямом смысле этого слова и с энтузиазмом относится к пониманию потребностей своих клиентов. Он твердо привержен обеспечению удовлетворенности клиентов, своевременной реализации проектов, созданию ценности для заинтересованных сторон и созданию устойчивого сообщества.Недвижимость от Omaxe Group включает использование передовых технологий и соответствует мировым стандартам качества.

С момента создания группа прошла долгий путь, чтобы стать, несомненно, лучшими разработчиками на рынке. Omaxe Group владеет земельным банком в размере почти 4030 акров, из которых 74 миллиона квадратных футов находятся в стадии строительства. Компания согласовала свою миссию с миссией страны по обеспечению каждого индийца жильем по доступным ценам. За последние два десятилетия девелопер построил жилые проекты, которые считаются наиболее многообещающими объектами недвижимости с отличной оценкой стоимости.Эти объекты недвижимости представляют собой дома нового поколения, предназначенные для современных покупателей, принадлежащих ко всем группам доходов, и также сопровождаются рядом удобств для жизни.

Omaxe Group успешно реализовала проекты общей площадью 95,2 миллиона квадратных футов, включая 63,4 миллиона квадратных футов объектов недвижимости и 31,8 миллиона квадратных футов строительных проектов. В активе застройщика 39 строящихся объектов, в том числе 13 групповых жилищных проектов, 16 интегрированных поселков, 10 торговых центров, офисных помещений и отелей.

Жилая недвижимость от застройщика включает в себя компактные квартиры, застройки и роскошные апартаменты 4BHK и 5BHK.

Кондо The Hemispheres на продажу и в аренду в Халландейл-Бич, Флорида. Агентство недвижимости Майами

Квартиры на продажу и в аренду в The Hemispheres

• Встроенный

  1971

• Техническое обслуживание

  0 руб.65 за фут ²

• Этажей

  19

• шт.

  307

• Встроенный

  1973

• Техническое обслуживание

  0 руб.65 за фут ²

• Этажей

  23

• шт.

  331

• Встроенный

  1972

• Техническое обслуживание

  0 руб.60 за фут ²

• Этажей

  23

• шт.

  331

• Встроенный

  1972

• Техническое обслуживание

  0 руб.60 за фут ²

• Этажей

  23

• шт.

  327

Полушария в Халландейл-Бич

The Hemispheres не похож ни на один другой комплекс со зданиями на пляже и на берегу залива.Кондоминиумы Hemispheres расположены в самом центре пляжа Халландейл. Из них открывается восхитительный вид на океан, прибрежные районы или город. Это невероятный роскошный кондоминиум , который предлагает вам роскошный образ жизни, который вы требуете.

• Фитнес, тренажерный зал
• СПА, сауна, парная
• Рестораны, бары
• теннис, карты
• Valet.
  

По любым вопросам о недвижимости в Халландейл-Бич обращайтесь в Miami Residence Realty – Агент по недвижимости Халландейл .
Позвоните сегодня 305-751-1000

По любым вопросам о недвижимости в Халландейл-Бич обращайтесь в Miami Residence Realty – Агент по недвижимости Халландейл .
Позвоните сегодня 305-751-1000

Пожалуйста, введите правильный код безопасности

Топ-5 мест, где можно найти дешевую недвижимость в 2021 году

Попасть на лестницу собственности всегда было одним из самых безопасных и лучших способов обеспечить себе долгосрочное богатство.Покупка дешевой недвижимости за границей дает вам еще один уровень безопасности и диверсификации.

Покупая недвижимость за границей, вы повышаете безопасность на случай, если рынок США потерпит крах. Особенно в 2021 году, когда благодаря укреплению доллара США недвижимость за рубежом станет отличным соотношением цены и качества.

В отличие от акций и акций, недвижимость – это материальный актив, которым вы можете наслаждаться. Покупайте недвижимость в стране, где любите проводить время, и приезжайте в отпуск. Остальную часть года вы можете сдавать в аренду для получения дополнительного дохода.Кроме того, вы можете купить недвижимость в стране Южного полушария и использовать ее как побег из зимы в США.

Дешевые цены на недвижимость не всегда означают соотношение цены и качества. Например, в Соединенных Штатах, если вы обнаружите, что цена слишком хороша, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

Но не везде так дорого, как в Штатах. В перечисленных ниже странах недвижимость исключительно дешевая по стандартам США.Тем не менее, не всегда разумно пытаться сэкономить, покупая за границей дом по цене ниже рыночной.

Ремонт за границей – совсем другое дело, чем дома. Строители не всегда придерживаются тех стандартов, которых вы ожидаете, и поиск материалов может быть дорогостоящим занятием. Культурные различия могут стать тяжелым испытанием. Месяцы ожидания минимального прогресса – обычное дело. Опять же, если у вас есть навыки или связи, чтобы сделать ремонт за вас, то вы готовы убить.

Дополнительным преимуществом является то, что некоторые из этих стран являются быстрорастущими рынками недвижимости, а это означает, что такой шаг может оказаться выгодным вложением средств.

В первый год пандемии COVID-19 сильно ударил по Италии. Но популярное европейское направление снова на ногах. Если Италия является частью ваших долгосрочных планов, сейчас самое время подумать об инвестировании.

Италия может показаться странным выбором из списка направлений со скидкой, но за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно.Фактически, в некоторых районах Италии самая дешевая недвижимость в этом списке.

Возьмите остров Сицилия. Здесь многие старые деревни приняли новый стимул для привлечения иностранных инвестиций. Вы можете найти дома в старинных деревенских городах по цене всего 1 евро. Причина этой заманчивой сделки в том, что молодые люди уехали из города в поисках работы, и без наплыва новых рабочих деревня погибнет.

Взгляд на мелкий шрифт показывает, что покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов США.Эти инвестиции должны быть осуществлены в течение трех лет, и дома не могут быть проданы в течение пяти лет. Правила варьируются от города к городу. Это, несомненно, проекты ремонта – дома нужно будет отремонтировать, прежде чем вы сможете в них жить. Но для традиционных итальянских загородных домов, расположенных на холмах Сицилии, цена приемлемая.

Следующий регион Италии по продаже дешевой недвижимости – Абруццо. Расположенный к востоку от Рима вдоль Адриатического моря, Абруццо – одно из самых диких и неизведанных мест в Италии.Он может похвастаться холмами, горами и древними городами, в отличие от других уголков страны. Конечно, здесь присутствует все, что можно ожидать от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например, заснеженные горы, где зимой можно кататься на лыжах. В Абруццо города и образ жизни неподвластны времени и кажутся за миллион миль от крупных городов.

Если вы хотите жить тихой жизнью в отдаленной деревне, вы можете купить дома менее чем за 50 000 долларов США.Если вы предпочитаете небольшой город, то в таких городах, как Терамо и Кьети, есть недвижимость стоимостью около 50 000 долларов США. Благодаря популярным каменным зданиям в этом регионе летом в домах будет прохладно, а зимой в них будет уютно.

Для проживания в Италии необходимо выучить язык. В отличие от многих стран, которые мы рассматриваем, английский не является широко распространенным. Итальянцы обычно приветливы к иностранцам, но если вы не говорите на языке, вы можете оказаться в изоляции. Многие эмигранты живут в Италии, но природа сельской жизни делает маловероятным, что вы найдете много эмигрантов поблизости.

Подробнее о Недвижимость в Италии …

Несмотря на то, что в последние годы об этом стало широко известно, Эквадор – это страна, которая не попала в поле зрения с точки зрения местоположения экспатов. Эквадор предлагает вам шанс на настоящую жизнь в стране, которая практически не пострадала от глобализации.

В Эквадоре разный климат. Он наиболее известен своей горной жизнью, но также может похвастаться отличными пляжами и городами, расположенными недалеко от уровня моря.Если вы поклонник побережья, то в Эквадоре много неосвоенной прибрежной недвижимости.

Салинас – это устоявшийся приморский город. Расположенный на крайнем западе страны, это одно из основных мест отдыха в Эквадоре. Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду на часть года, Салинас – привлекательный вариант. Это один из наиболее развитых районов Эквадора с множеством магазинов и удобств.

Идеально подходит для снежных птиц. Зимние температуры в Салинасе обычно выше 77 ° F, а дни с температурой 86 ° F и выше – обычное явление.Лучшая погода – с ноября по апрель, в то время как остальная часть года обычно более прохладная и сухая, но довольно часто пасмурная.

Удобно, что в Салинасе есть собственный аэропорт с рейсами в международные аэропорты Кито и Гуаякиля.

Куэнка – город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Это хорошо сохранившийся город с множеством исторических зданий и мощеных улиц. Большая часть архитектуры построена в испанско-колониальном стиле с множеством ухоженных квартир и домов.Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой. Инфраструктура сильна с впечатляющими школами и другими коммунальными службами.

Многие эмигранты называют Куэнку своим домом, и вам не составит труда познакомиться с англоязычным сообществом. Город сохраняет свое подлинное очарование, но количество эмигрантов может затруднить интеграцию в местные сообщества.

Стоимость жизни в Куэнке невысока, а недвижимость – это выгодная сделка. В лучших местах (где много экспатов) цены выше, но круг потенциальных покупателей больше, если вы когда-нибудь продадите свою недвижимость.. Если вы счастливы уехать из традиционных районов экспатриантов, вы найдете невероятные скидки. Однако в этих регионах с меньшими объемами продаж вам будет сложнее продать недвижимость в будущем.

Loja – это ваш шанс жить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и лишь немногие эмигранты предпочитают вешать здесь шляпу. Температура составляет от 73 ° F до 75 ° F круглый год, поэтому вам не придется тратить деньги на отопление или кондиционирование воздуха.

Рынок недвижимости в Лохе по-прежнему дешев. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе, вероятно, обойдется вам примерно в 115 000 долларов США.

Центр города полон традиционных зданий и киосков, а фон Анд является огромным преимуществом для продажи. Высота 6750 футов; Вы можете оставить окна открытыми, чтобы подышать свежим горным воздухом, не беспокоясь о насекомых. Живя в Лохе, вам нужно выучить испанский язык, чтобы влиться в местный образ жизни.

Климат идеален для выращивания цитрусовых.Земля стоит недорого, и всем, кто хочет заниматься садоводством или хобби, понравится Лоха.

Подробнее о Недвижимость в Эквадоре …

Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но вас отталкивает ценник, то бразильский остров Итамарака для вас. Он имеет мягкие песчаные пляжи и прозрачную бирюзовую воду, защищенную рифом, который находится на берегу.

Itamaracá находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта – по джунглям и мангровым болотам. Это придает острову приятное ощущение отдаленности и далекости… как будто заботы современного мира не могут пройти сквозь густые леса.

Квартиры на берегу моря доступны по цене от 50 000 долларов США, а недвижимость вдали от моря еще дешевле. Недвижимость на берегу моря дает шанс на приличную прибыль от сдачи в аренду. Хотя здесь можно найти все необходимое для повседневной жизни, вы находитесь далеко от торговых центров и многих других атрибутов городской жизни.Если вам нужно исправить свою культуру или вы хотите провести время за покупками, длительное пребывание не для вас.

Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести прибрежную недвижимость за 50 000 долларов США, – это Вила-Велья, также известная как Маленький Рио. Vila Velha – это пляжный городок, расположенный к северу от Рио-де-Жанейро, в окружении тропических лесов и гор с зелеными вершинами.

До него легко добраться из Рио, поездка занимает всего один час на самолете с 7–12 рейсами в день.Вила-Велья не только дешевле Рио, но и безопаснее, и в ней намного меньше трафика. Вила-Велья – город для отдыха на пляже и отдыха на природе. Если вам нужна культура, Витория рядом.

Vila Velha отлично подходит для снежных птиц. Зима теплая, и у вас есть возможность получать доход от аренды в течение всего года. Вила-Велья активно застраивалась, пока экономический кризис не оставил многие объекты непроданными. В результате осталось много выгодной собственности, хотя быстрая перепродажа может оказаться невозможной.

Подробнее о Недвижимость в Бразилии …

Цены в Боготе и Картахене означают, что эти города больше не считаются выгодными, но их можно найти в остальной части Колумбии.

Кали на юге Колумбии – одно из таких мест. Температуры жаркие круглый год с максимумами около 88 ° F в большинстве дней. Местные жители с нетерпением ждут дневного морского бриза, который приносит облегчение каждый день.На высоте 3300 футов ночи прохладные, а утро освежающее.

Каленьос, жители Кали, имеют репутацию теплых, гостеприимных людей, заинтересованных во встрече с новыми людьми. В Кали есть собственный аэропорт, который предлагает ежедневные рейсы в Штаты.

Кали – зеленый город: деревья повсюду, разделяют дороги и создают тень вдоль улиц и в парках. Он также известен как столица сальсы Колумбии. Уроки легко получить, а обучение предоставит вам широкие возможности для общения.

Криминальная репутация Кали частично объясняет такие низкие цены. Хотя это правда, что некоторых районов лучше избегать, большая часть города безопасна, и вы можете ходить без страха. Кали страдает от тех же проблем, что и большинство крупных городов.Поговорите с любым из местных, и они подскажут, куда не ехать. Кали в 2021 году – гораздо более безопасная перспектива, чем думают СМИ.

Хотя недвижимость не такая дешевая, как в Кали, в Медельине все еще есть районы с доступной недвижимостью. Цены на недвижимость в Медельине в последние годы стремительно росли по мере того, как рынок нагревается. Доллар США укрепился по отношению к песо за тот же период, что означает цены на U.Покупатели С. остались постоянными.

В Медельине более мягкий климат, чем в Кали, и круглый год весенняя погода. Состоявшееся сообщество эмигрантов называет Медельин своим домом и пользуется сильной инфраструктурой города. Это включает в себя современные медицинские учреждения и чистую и безопасную систему общественного транспорта.

Эль-Побладо – самый популярный район Медельина, о чем свидетельствуют высокие цены на недвижимость. В Белене, к западу от реки Медельин, недвижимость в среднем на 30% дешевле, чем в Медельине.Улицы тихие, и это устоявшийся район со множеством красивых старинных зданий.

Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить выгодную недвижимость на Карибском побережье. В то время как большинство туристов отправляются в Картахену, Санта-Марта – это короткий путь вверх по побережью, где есть все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.

Один из старейших городов Южной Америки, он был построен в 1525 году испанцами.Он идеально расположен, он граничит с Карибским морем, а также с национальным парком и горами Сьерра-Невада на юге.

Картахена, расположенная примерно в 200 милях от отеля, имеет репутацию городка для вечеринок, а Санта-Марта – тихий город. Вы можете найти прекрасные рестораны и магазины, а также множество зданий в колониальном стиле, которые придают Санта-Марте ее характер.

Рядом с Санта-Мартой есть возможности для пеших прогулок, скалолазания, рафтинга и знакомства с разнообразной флорой и фауной джунглей.Пляжи малолюдные и такие же прекрасные, как и везде на Карибах.

Подробнее о Недвижимость в Колумбии …

Несмотря на то, что в некоторых районах Мексики цены резко выросли, в 2021 году вы все еще можете найти множество возможностей для дешевой недвижимости. Недвижимость на берегу моря стоит дорого, но для тех, кто любит свежий воздух и захватывающие виды горной жизни, Мексика идеально подходит.Близость к Штатам означает более короткое время полета, чем где-либо еще.

Большинство людей слышали о знаменитых направлениях Мексики, и цены соответственно выросли. Но бесчисленные менее известные города предлагают широкий выбор стилей жизни и выгодных сделок. Здесь вы можете найти лучшие предложения по недвижимости.

Аламос – город на северо-западе Мексики, который восходит к концу 17 века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохраняет свое первоначальное очарование.Особняки выстроились вдоль мощеных улиц на фоне гор и пересеченной местности.

Дома продаются всего по цене от 35 000 долларов США, что дает вам возможность приобрести простой дом, но с потрясающим стилем жизни. Если вы хотите потратить больше, вы можете покупать дома вплоть до настоящих колониальных особняков, которые часто просто украсть.

Халапа – еще один город, где можно получить недвижимость менее чем за 40 000 долларов США. Халапа находится в штате Веракрус, примерно в 200 милях к востоку от Мехико и в часе езды от Карибского моря.Этот небольшой городок окружают вулканы и горы на высоте 4650 футов. Самую высокую гору Мексики, Пико-де-Орисаба, можно увидеть из Халапы. Здесь живут около 500 эмигрантов, но они, как правило, держатся особняком, и вы не найдете много общественных мероприятий или тусовок для эмигрантов.

Цены вряд ли быстро повысятся, а это значит, что Халапа не является местом для краткосрочных инвестиций. Вы можете найти множество развлечений, богатую культурную жизнь, отличные рестораны и магазины.

Дуранго – еще один горный город, предлагающий подлинный кусочек мексиканской жизни.Этот пейзаж, который использовался как место съемок множества старых вестернов, покажется знакомым любому, кто раньше смотрел фильмы о ковбоях.

В декабре и январе погода прохладнее, в среднем 69 ° F, а в мае и июне температура достигает 86 ° F. Ночью температура всегда опускается до 60 ° F. В этом приятном климате вам не нужны ни кондиционер, ни отопление.

В Дуранго почти нет сообщества эмигрантов; вам нужно будет выучить испанский язык, если вы хотите преуспеть здесь. Обратной стороной этого является то, что недвижимость будет продаваться дольше.

Durango – это современный и чистый отель со всем, что можно ожидать от большого города. Архитектура больше похожа на европейскую испанскую, чем на колониальную испанскую, и город источает оживленную и позитивную атмосферу.

Спрос на островную недвижимость высок, некоторые инвесторы не видят покупок

С учетом того, что в северном полушарии середина зимы, а многие регионы все еще находятся под изоляцией от пандемии, богатые покупатели более чем когда-либо заинтересованы в инвестировании в Карибский бассейн и другие острова.

Многие из тех же островов, где отдыхают эти инвесторы, сумели сохранить низкие показатели передачи Covid-19 за счет ранней блокировки и введения строгих ограничений на поездки. Теперь, когда офисы и школы по-прежнему работают удаленно во многих городах, растет спрос со стороны состоятельных покупателей, готовых поселиться в средних домах в странах с теплым климатом, где жизнь в основном вернулась к нормальной жизни.

«Мы обнаружили, что, поскольку эти международные состоятельные люди находились в изоляции, они воспользовались возможностью, чтобы посмотреть на недвижимость, и это пробудило их интерес, когда они увидели, что Бермудские острова управляют своей численностью», – сказала Пенни Макинтайр. Rego Sotheby’s International Realty на Бермудских островах.«ВОЗ [Всемирная организация здравоохранения] подтвердила, что Бермудские острова являются одним из самых безопасных мест в мире, и они увидели, что они создают образ жизни, при котором они могут перемещаться и обедать в ресторанах».

Подробнее : Основные рынки роскоши в США на подъеме, окно для поиска скидок на пандемию закрывается

Многие, уже знакомые с такими островами, это чувство безопасности убедило их заглянуть во второй или третий дом покупки. В условиях уже возросшей активности и отложенного спроса среди покупателей, которые не могут путешествовать, выход на рынок сейчас – даже если это означает покупку незаметной покупки – может означать преодоление добавленной конкуренции, когда ограничения на поездки ослабнут в будущем.

«После пандемии мы наблюдаем всплеск покупок со стороны людей, ищущих убежища из больших городов», – сказал Нил Срока, основатель Sroka Worldwide, консалтинговой фирмы по элитной международной недвижимости. «Они действительно покупают, не посещая при условии, что они знают продукт, поэтому гораздо проще продавать в фирменных отелях, чем в отдельных домах».

Некоторые островные направления воспользовались этим моментом, предложив инвесторам легкие пути получения гражданства или специальные разрешения для тех, кто работает удаленно.На Бермудских островах, например, есть «цифровая виза кочевника», годовой сертификат на проживание для тех, кто хочет жить в стране, работая удаленно в другой. Барбадос недавно начал предлагать аналогичную программу, как и Каймановы острова, что привлекло новую волну покупателей.

Подробнее : давно забытый Уэльс предлагает хорошую стоимость, несмотря на более высокую налоговую ставку

А на Сент-Китс и Невис схема получения гражданства за инвестиции предоставляет гражданство покупателям, которые покупают недвижимость на сумму 400 000 долларов и более.Это привлекло многих американских покупателей, которые могут использовать паспорт Сент-Китс и Невис как черный ход в Европу.

На ультра-элитном сегменте рынка брокеры для частных островов сообщают о потоке запросов от инвесторов, хотя транзакции остаются на низком уровне.

«Конечно, есть интерес к поиску мест в изоляции, но покупка этих островов обычно откладывается до тех пор, пока пандемия не закончится», – сказал Фархад Влади из компании Vladi Private Islands, которая перечисляет острова для продажи и аренды в Средиземном море и Карибском бассейне. , и по всему миру.«В настоящее время на островном рынке очень мало активности».

Но те, у кого есть знания и средства для совершения покупки, теперь имеют преимущество, поскольку другие потенциальные покупатели, менее знакомые с этими местами, жаждут сделать шаг, как только будут сняты ограничения на поездки.

«Мы наблюдаем много любопытства со стороны людей, представляющих другой образ жизни», – сказал К.С. Хардин, соучредитель компании Conservatorio по развитию недвижимости в Панаме. «Люди начинают заказывать поездки с мыслью:« Как только я получу вакцину, я уйду отсюда ».’”

Подробнее : Вдали от пригородов, таунхаусов и бутик-многоквартирных домов, пользующихся высоким спросом в городах

Спрос на островную недвижимость

Для многих инвесторов в элитную недвижимость пандемия изменила их приоритеты и побудили их пересмотреть свой образ жизни.

«Если у вас есть средства, владение вторым или третьим домом стало для Covid большей необходимостью», – сказал г-н Срока. «Теперь люди действительно верят, что им нужна возможность отправиться туда, где, по их мнению, они находятся в относительной безопасности.”

Такие покупатели, как правило, отдыхали на островах в прошлом и теперь вкладываются в более долгосрочные инвестиции. Некоторые пользуются такими программами, как барбадосская виза Welcome Stamp, вид на жительство на 12 месяцев для тех, кто работает на зарубежных работодателей, при этом желая получить постоянное место жительства. По данным совета по туризму острова, эта программа уже привлекла около 2000 заявителей на визу.

Подробнее : Поддерживаемый техническими вакансиями, бурно развивающийся рынок роскоши в Берлине готов к устойчивому росту

Эти схемы в сочетании с известностью брендовых резиденций убедили некоторых делать инвестиции, даже если ограничения на поездки не позволяют им лично осматривать недвижимость .

«Некоторые люди делают незаметные предложения», – сказал Эрик Джонсон, директор по продажам Four Seasons Nevis. «Они знакомы с Невисом и видели дома, которые покупают. Брендированная резиденция дает гораздо больше уверенности, потому что вы знаете, кому принадлежит отель и насколько сильным является бренд ».

Некоторые покупатели, с другой стороны, стремятся к большей конфиденциальности и индивидуальности своей островной покупки и готовы инвестировать из-за границы.

«У нас было три случая, когда недвижимость была куплена незамеченной, и два были отдельными домами», – сказал Бадди Рего из Rego Sotheby’s International Realty на Бермудских островах. «Это покупатели, которые хотят иметь контроль над активом и большим пространством. Они хотят сами настроить дом ».

Подробнее : Эти вторичные рынки США будут оставаться горячими в 2021 году

На Каймановых островах брокеры сообщают об увеличении количества запросов в результате отложенного спроса, возникшего в начале пандемии, и эффективной обработки острова кризис.Жизнь практически вернулась к нормальной жизни после строгой изоляции весной 2020 года, но ограничения на поездки остаются в силе. Тем не менее, это не остановило зарубежных инвесторов.

«В прошлом году у нас наблюдался рост спроса, особенно на верхнем сегменте рынка», – сказал Джонатан Спарроу из Cayman Islands Sotheby’s International Realty. «Нашей самой большой продажей был современный дом на берегу моря, который был продан за 5 миллионов долларов США, при этом покупатель не вошел в дом».

Фактически, Каймановы острова видели 4.Общий объем продаж увеличился на 3% в 2020 году, при этом стоимость средней сделки увеличилась более чем на 26% по сравнению с 2019 годом. На Терксе и Кайкосе в 2020 году наблюдался рост продаж в секторе элитных кондоминиумов, а на Сент-Китс и Невис – рост продаж предметов роскоши благодаря тому, что коллекция вилл Four Seasons закрыла в прошлом году ряд сделок.

Из Пенты : Christie’s предлагает коллекцию Кэтлин Форд, вдовы Генри Форда II

Что нужно знать покупателям

Покупатели, которые вскоре начнут действовать, могут обнаружить, что их вторичные дома в Карибском бассейне могут оказаться хорошими инвестициями. как только туризм снова начнется.

«Как чистая инвестиция, цифры очень привлекательны, потому что большая часть этой недвижимости может оказаться в арендном пуле», – сказал г-н Срока. «Судя по тому, что мы наблюдаем из-за спроса, эти цифры могут оказаться очень высокими».

Но, учитывая неуверенность в том, когда эти островные государства снова откроются, г-н Срока посоветовал, чтобы покупатели были мотивированы в первую очередь желанием улучшить свой образ жизни и инвестировать в недвижимость, которую они действительно будут использовать.

Те, кто заботится о своих инвестициях, должны изучить экономические условия своих предпочтительных направлений в дополнение к их перспективам аренды.Путешествие может быть затруднено, поэтому покупатели могут захотеть найти места на острове, которые не так сильно зависят от долларов туризма.

Подробнее : Покупатели на горячих рынках могут захотеть быстро переехать в преддверии конкуренции Рост в новом году

«Самая большая разница между Каймановыми островами и другими островами заключается в том, что мы не полагаемся исключительно на туризм», – сказал г-н Воробей сказал. «Мы – финансовый центр, и через него текут триллионы долларов, связанных с индустрией хедж-фондов».

Другими факторами, которые они должны учитывать, является легкость поездки в эти пункты назначения – например, наличие прямых рейсов и близость их инвестиционной собственности к аэропортам.Тем, кто планирует работать удаленно из Карибского бассейна, следует изучить широкополосное покрытие острова и принять во внимание погоду, поскольку некоторые регионы больше подвержены воздействию сезона ураганов, чем другие.

«Люди, которые ищут, должны подумать, хотят ли они жить в брендовой резиденции или в городском доме, и как часто они будут здесь бывать», – сказала г-жа Макинтайр. «Обязательно работайте с агентом, который поможет определить варианты и части острова, которые им лучше всего подходят».

Будьте готовы к соревнованиям и, возможно, прыгните через определенные препятствия при совершении покупки в качестве иностранца.

Например, на Сент-Китс и Невис: «Большинство транзакций совершаются за наличные, и существует процесс проверки [для иностранных покупателей]», – сказал г-н Джонсон.