Размер входной двери в квартиру: Стандартные размеры входной двери в квартиру, дом. Изделия любых габаритов от производителя: купить в Москве – "Строим Дом"

Содержание

Какие бывают размеры входных дверей в квартиру

Основным и важным параметром в момент выбора являются размеры входных металлических дверей в квартиру. Именно с размеров проема и начинаться изготовление конструкции, которая впоследствии будет установлена. Высота и ширина простенка говорит о том стандартный проем или нестандартный. Именно поэтому заказать стальную дверь лучше всего по индивидуальным параметрам. В этом случае исключены ошибки, в результате которых установка по ТУ будет невозможной.

Стандартные размеры входной двери для квартиры по ГОСТу

Размеры входных дверей из металла определяются по виду проема: широкий, узкий, высокий. Конструкция коробок и полотен выполняется после учета всех критериев. Согласно СНиП и ГОСТ дверные конструкции бывают :

Одностворчатыми;
Полуторными;
Двухстворчатыми;

В многоквартирных домах встречаются разнообразные варианты для одностворчатых дверей, имеющих габариты:

В панельных домах, чаще встречаются габариты проема с высотой – от 1,95 до 2,00 м. и шириной – от 0,74 до 0,78 м.

Многоквартирные кирпичные дома имеют высоту 2,05-2,10 м и ширину 0,88-0,93 м.
Дома с построкой в 60-х годах (Сталинки) имеют по ГОСТу совершенно другие параметры, поэтому стандартные модели однозначно не подойдут для высоты от 2.30 – 2.60 и ширины 1.30-1.50м. В такие проемы подходят полуторные и двустворчатые двери имеющие вставку в верхней части.

По статистике в одном подъезде дверной простенок может отличаться от другого на 2-3 см и иметь различные ровные и неровные стены.

Размеры входных дверей в квартиру определяются после замера, рекомендуется покупать конструкцию точно подходящую по габаритам.

ПРИМЕРЫ СТАНДАРТНЫХ И НЕСТАНДАРТНЫХ ДВЕРЕЙ С ЦЕНАМИ

Нестандартные размеры дверей

Необходимость заказа на изготовление стальной двери нестандартных размеров, часто возникает в случаях перепланировки жилья, где необходимо изменить расположение или размер существующего проема. В этом случае заказать арочные входные двери или модели с боковыми вставками возможно только у производителя.

Компания «ДМ+» производит необходимые по размеру двери для квартир. Специалисты осуществляют выезд для подбора параметров.

Стандартные и нестандартные размеры входных дверей

Одним из ключевых параметров, влияющим на выбор изделия для установки, выступает размеры входных дверей. Это вполне логично, учитывая тот факт, что габариты конструкции напрямую влияют на стоимость ее изготовления и последующей установки. При этом в большинстве случаев для клиента намного выгоднее заказывать стальную дверь типовых размеров, так как производство нестандартной обойдется заметно дороже.

Факторы, влияющие на размер входных дверей

Прежде всего, необходимо отметить, что размеры входных дверей с коробкой определяются с учетом нескольких факторов. Наиболее важными из них выступают такие:

Особенности конструкции. Очевидно, что двухстворчатые изделия, чаще всего, существенно шире одностворчатых и полуторных;

Габариты проема. Достаточно часто при индивидуальном строительстве любые размеры являются нетиповыми. В результате нередко проемы в частный дом или баню заметно отличаются от стандартных;
Тип здания. Действующие сегодня ГОСТы и СНиПы предусматривают различные размеры проемов для хрущевок, панельных домов, а также старых сооружений и новостроек из кирпича. Конечно же, стальные двери, лучше всего подходящие в каждом конкретном случае, также имеют неодинаковые габариты;
Место установки и функциональное назначение. Достаточно очевидно, что стандарты для изделий, которые монтируются на входе в квартиру и в подъезд, могут достаточно сильно отличаться. При этом необходимо помнить, что ГОСТы и СНиПы не выделяют в отдельную категорию дверей уличные или наружные, что сложно назвать правильным решением. Тем более, что для них намного чаще используются двупольные изделия. Также следует учитывать, что для утепленных, противопожарных или бронированных дверей нередко применяются различные стандарты.

Достаточно большое количество факторов, которые влияют на стандартные размеры входных металлических дверей с коробкой, приводит к тому, что значительная часть солидных компаний-производителей выпускает сразу несколько моделей. Их габариты считаются типовыми. Такой подход следует признать вполне оправданным и доказавшим свою эффективность на практике. Тем более, что в дополнение к этому некоторые российские предприятия предлагают потенциальным клиентам еще и возможность изготовления изделий любых нестандартных размеров.

Стандартные размеры стальных дверей

Сегодняшние стандарты входных дверей, как уже отмечалось, в значительной степени зависят от типа здания, где они будут установлены. Это вполне логично, особенно учитывая тот факт, что значительная часть жилого фонда была введена в эксплуатацию достаточно давно, когда еще действовали советские строительные нормативы. В результате стандартный размер дверного проема входной двери составляет:

для домов из ж/б панелей: ширина – от 78 до 82 см, высота – от 198 до 205 см;
для здания из кирпича: ширина – от 93 до 98 см, высота – от 210 до 215 см.

Конечно же, габариты коробки и дверного полотна несколько меньше размеров проема. Это вполне логично и позволяет обеспечить беспроблемную установку изделия. В результате стандартный размер входной двери в квартиру составляет от 74 до 93 см ширины и от 195 до 210 см высоты. Чаще всего, производители в качестве типовых используются в качестве первого показателя 80 и 90 см, а для второго – 195, 200 и 205 см.

Входные двери нестандартных размеров

Можно выделить две наиболее частые причины изготовления металлических дверей нестандартных размеров. В первом случае это желание собственника установить большую, зачастую, двупольную конструкцию на входе в частный дом. В этом случае он идет на заметное удорожание, получая в результате оригинальное и стильное изделие, обладающее в большинстве подобных ситуаций индивидуальным дизайном.

Второй причиной заказа входной конструкции нестандартных габаритов является наличие проема больших размеров. В таком случае либо требуется выполнение дополнительных работ, направленных на сужение места установки двери, или использование доборных элементов. Третьим вариантом решения проблемы выступает производство нестандартной стальной двери, которое обходится владельцу дома или квартиры, как правило, дороже двух предыдущих.

Правильный замер размера входной металлической двери перед установкой

Содержание статьи:

Если вы планируете покупку новой входной двери из металла, необходимо сначала произвести замеры дверного прохода в квартире – это позволит избежать лишней работы при монтаже. Если габариты проёма окажутся нестандартными, его можно будет самостоятельно увеличить или уменьшить – это позволит сэкономить значительную сумму, так как изготовление дверей на заказ обойдется на 25-30% дороже покупки готовых.

Произвести точные замеры перед монтажом важно и по другой причине – в старых домах возможно несоответствие ширины сверху и снизу прохода, а его высота может существенно отличаться от аналогичных показателей в типовых постройках.

Подготовка к замерам

Чтобы правильно замерить входную дверь, не нужны особые навыки, достаточно следовать нескольким простым правилам и соблюдать последовательность работ.

Шаг первый. Демонтаж старой входной двери и зачистка прохода от штукатурки, уплотнителей, утеплителя.

Измерение величин дверного прохода

Шаг второй. Последовательно замеряется высота в трех точках (середина, слева и справа) и ширина – по той же схеме. Для этой цели используется строительная рулетка, расчет ведётся в миллиметрах. Далее нужно будет измерить толщину стены, так же в трех точках. Порог выравнивается по уровню.

Если вам нужно замерить входную дверь для установки новой, имейте в виду – все величины в спецификациях производителей входных металлических дверей указываются в миллиметрах.

Чтобы не было путаницы, нужно предварительно разобраться с определениями:

Глубина. Толщина стены, расстояние от его внешнего края до внутреннего. Типовые дверные конструкции рассчитаны на толщину стены в 300-400 мм. В ситуации, когда короб шире дверного проёма, могут использоваться специальные доборные элементы, закрывающие раму;
Высота. Величина от порога до верхней планки дверного прохода. Высота стандартной стальной двери – 2000 мм, а с рамой она будет 2050 мм, поэтому высота прохода должна быть на 20 мм больше;
Ширина. Расстояние между боковыми стенками прохода. Типовая ширина железной двери – 800 и 900 мм, а вместе с рамой они будут на 60 мм больше.

Важно! Зазор между блоком и стеной должен быть не менее 20 мм.

Если при замерах по трем позициям получились разные величины, то для учета берётся наименьший из показателей. В том случае, если размеры прохода нестандартны, и по каким-либо причинам его нельзя увеличить или уменьшить, то остаётся один вариант – изготовить дверь на замену на заказ. При оформлении заказа необходимо учесть, что высота и ширина конструкции должна быть кратна 10 мм.

Техника замеров по диагоналям

Профессиональные строители также используют другой способ сделать замеры входной двери – по диагоналям. Проход представляет собой прямоугольник, а диагонали прямоугольника должны быть равны. Чтобы это проверить, считается расстояние от левого нижнего до правого верхнего угла, и от правого нижнего угла до левого верхнего. Такой способ позволяет выявить искривления плоскостей по отношению друг к другу. В данном случае допустимы отклонения не более 10 мм.

Габариты стандартной дверной конструкции

В России одностворчатые входные двери из металла производятся по двум стандартным типоразмерам – это 2050 на 960 мм и 2050 на 860 мм (габариты блока). Двустворчатые железные двери выпускаются по стандарту 2050 на 1600 мм.

Какие дефекты может иметь дверной проём?

Наиболее распространенная ситуация – это когда есть несоответствие ширины или высоты двери в разных точках. Также могут иметь место и другие дефекты – уклон одной или нескольких плоскостей, выбоины или выпуклости. Устранение локальных неровностей можно произвести сразу на месте – заштукатурить выбоины или сколоть выступающую часть стены. Если разница значительная, то для увеличения прохода потребуется демонтировать часть стены с последующей штукатуркой откосов. Для уменьшения проёма может быть использована бетонная смесь или кирпич.

Для заказа входной двери звоните: +7 499 653-59-50.

Какими должны быть размеры входных металлических дверей

В многоквартирных домах одной и той же серии размеры входных дверей обычно условно одинаковые. Почему «условно» –потому что идеальных зданий не бывает, и в каждой конкретной квартире размер проема может немного отличаться от аналогичного проема в соседнем помещении. Что касается размера проема под металлическую дверь в частном доме, здесь все также зависит от конкретного здания.

Прежде чем купить входные двери, необходимо воспользоваться услугой вызова замерщика на объект. Большинство производителей изготавливают металлические двери только после снятия мерок. Двери, созданные без предварительных замеров проема, могут просто не подойти по размеру, и монтаж изделия будет осложнен.

Размеры коробки дверей в квартиру

Размер проема должен быть таким, чтобы в помещение могли свободно входить/заходить люди, и чтобы при необходимости через него можно было провезти коляску или пронести мебель.

Каковы стандартные размеры короба и проема?

Для проема размером 880 на 2080 мм нужна дверь размером 850 на 2050 мм;
Под проем размером 920 на 2100 мм производят двери размером 890 на 2010 мм;
Размеры двустворчатой двери составляют 1200 на 2070 мм при размере проема 1230 на 2100 мм;
Немного отличаются размеры полотна, «утопленного» в коробку: 865 на 2050 мм, 905 на 2070 мм, 985 на 2070 мм;
В некоторых многоквартирных домах установочные размеры дверей имеют ширину в диапазоне 740-760 мм и высоту 1950-1980 мм;
В кирпичных домах ориентируются на ширину 830-960 мм и высоту 2040-2600 мм;
В зданиях постройки 1970-х годов существуют проемы 1280 на 2550 мм.

Замерщик с точностью до миллиметра рассчитает необходимые технологические зазоры между стеной и коробкой. Специалист определит материал, из которого созданы стены и выявит необходимость в сужении или расширении проема. Вызов замерщика перед покупкой двери – это гарантия быстрого и бесхлопотного монтажа готовой металлоконструкции.

Согласно СНиП, двери с порошковым напылением в квартиру являются эвакуационным выходом, поэтому высота проема должна составлять не менее 1900 мм, а ширина — не менее 800 мм.
Входные двери с ковкой в частный дом также изготавливаются с соблюдением этого правила. Нередко бывает, что двери в коттедж больше по размерам, чем двери в квартиру. Ширина полотна может быть стандартной, 800–900 мм, или увеличенной — до 1500 мм. Во втором случае двери могут иметь глухую или открывающуюся вставку. Если высота проема составляет более 2500 мм, то и ширина дверей будет от 900 до 1500 мм. Стандартный размер — 850 на 2000 мм.

Как проводятся замеры проема

Снимать мерки лучше всего после демонтажа наличников старой двери. Замеры проводятся от поверхности стены. Во время работы используют сантиметр. Если размеры проемов существенно отличаются от стандартных, может потребоваться сужение или расширение дверного проема.

Также нужно учитывать материал, из которого возведено здание, и возраст дома. Если сооружение построено несколько десятков лет назад, во время монтажных работ может осыпаться не только штукатурка, но и часть стены. При расчетах учитывают размеры полотна вместе с каркасом.

Конечно, можно измерить размеры проема самостоятельно, однако лучше доверить эту работу специалистам. Тогда Вы будете уверены в том, что приобретенная дверь идеально подойдет к проему.

Размеры входных дверей – ширина, высота и размеры проема стандартных и нестандартных металлических дверей

Первое впечатление о жилом помещении, безусловно, производит входная дверь. А начинается установка полотна, как известно, с его замеров. Узнаем, как грамотно осуществить эту процедуру, какие размеры дверных проемов можно считать стандартными для входной металлической двери, а какие – нестандартными и другие нюансы.

Конструкция металлических дверей

Устанавливая дверное полотно, для исключения ошибок и для удобства использования бренды изготавливают систему полностью. В конструкцию входит:

коробка. Замкнутая, прямоугольная стальная система.
полотно. Стальные листы спаянные между собой.
ребра жесткости. Которые бывают продольными, поперечными или комбинированными. Для того чтобы дверь не была подвержена деформации.
декоративные панели на внутренней стороне.
внешняя отделка из декоративных элементов.
наличники.
уплотнитель, который расположен между стальным листом и обшивкой. Для того чтобы помещение было шумоизолировано и теплоизолировано.
система крепления – петли.
фурнитура (ручка, глазок), замки.

Стандартные двери

По ГОСТу определен стандартный размер длины/ширины входной двери. Вам, учитывая этот размер, останется лишь выбрать подходящий вариант:

По высоте коробки. Это значение стандартных проемов начинается от 2043 см и достигает 2143 мм. Точное значение определяется при помощи соотношения высоты до потолка к ширине двери.
По ширине светового проема. Ширина стандартных конструкций: двери с одной створкой – 800-1000 мм, двери с двумя створками – 1910-1950 мм, полуторные двери – 1300-1500 мм.

Надо заметить, что у входной двери со стандартными размерами масса преимуществ перед дверью с размерами нестандартными, независимо от того вход это в частный дом или в квартиру:

Стандартная дверь меньше по стоимости двери нестандартной.
У стандартной двери проще и, как следствие, быстрее и дешевле монтаж.
Для стандартной модели существует гораздо больше вариантов отделки.
Нестандартную продукцию под заказ придется ждать, стандартную же дверь можно приобрести в этот же день.

Таблица соответствия размеров дверных блоков и проемов

Размер полотна ш/в	Размер блока дверной коробки ш/в	Рекомендуемый размер проема ш/в	Внешнй размер блока дверной коробки с наличником ш/в
550х1880	615х1923	635х1935	750х2000
600х1900	665х1943	685х1955	800х2020
600х2000	665х2043	685х2055	800х2120
700х2000	765х2043	785х2055	900х2120
800х2000	865х2043	885х2055	1000х2120
900х2000	965х2043	985х2055	1100х2120
600х2100	665х2143	685х2155	800х2220
700х2100	765х2143	785х2155	900х2220
800х2100	865х2143	885х2155	1000х2220
900х2100	965х2143	985х2155	1100х2220

Нестандартные двери

Двери считаются нестандартными, если их размеры не совпадают по каким-то параметрам или декоративным решениям со значениями стандарта. Параметры допустимости для подобных конструкций также регламентированы ГОСТами и СНИПами. Любой нестандартный дверной проем в многоквартирном доме должен в обязательном порядке получать одобрение БТИ. Принятие решения будет зависеть от того, какой толщины стены в доме и от этажа проживания. Если строение частное, то расчет придется заказать в специальной компании. Нестандартными бывают конструкции:

система с боковой и верхней фрамугой. Фрамуги производятся по заказу клиента. Ширина такой двери такая же, как и стандартная одностворчатая или двустворчатая. Типовой размер однопольной двери – 2000 на 800 мм.
полуторная дверь. Створку Уже закрывают на задвижку, а открывают когда необходимо, например, для того, чтобы занести или вынести габаритные предметы. Если высота такого полотна 2000, либо 2300 мм, то ширина: 1200 мм, где 800 мм составляет створка рабочего полотна, а 400 мм статичная створка, либо размеры створок – 900 мм и 300 мм. 1400 мм, где 800 мм рабочая створка, а статичная – 600 мм, также размеры створок могут составлять – 900 мм и 500 мм.

противопожарная/бронированная. По толщине противопожарная дверь будет составлять – 70 мм, а бронированная – от 100 мм до 120 мм.

Правила замеров

Чтобы подобрать оптимальную конструкцию, необходимо соблюдать определенные правила и последовательность при замере проема.

Перед определением габаритов проема получите доступ к торцу стены. В том случае, если в проеме по прежнему стоит система, демонтируйте наличники, прикрывающие стену.
Если, например, дверное полотно уже демонтировано, перед тем как приступить к измерению, в первую очередь проверяем отделку торцов. Удалите осыпающуюся штукатурку перед процедурой измерения.
Замеряем длину и ширину в трех точках при помощи рулетки. Ширину проема измеряем горизонтально – у пола, вверху проема, посередине проема; высоту измеряем вертикально – посередине проема, у левого торца, у правого торца. Толщину проема измеряем, делая замер торца посередине, с правой стороны и с левой стороны. Значения записываем.
За основу берем минимальное значение. Сравниваем размеры, которые у нас получились со стандартными. Выбираем полотно.

Подбор короба и полотна

Поскольку сейчас короб и полотно – это одна конструкция, выбор двери становится совсем несложной процедурой. В любой крупной компании могут предоставить таблицу стандартных изделий, где, зная размеры проема, вы без труда подберете подходящую систему.

К примеру, размер вашего проема составляет – в ширину – 885 мм, в длину – 2055 мм. Заглянув в специальную таблицу, вы увидите, что ему будет соответствовать размер коробки – шириной – 865 мм, длиной 2043 мм, а полотно будет равняться: в ширину – 800 мм, в длину – 2000 мм. Можно выяснить и внешний размер по наличникам, для данной двери он будет составлять в ширину 1000 мм, в длину – 2120 мм. Как видим, нам везде требуются зазоры, используя таблицу соответствия стандартных размеров проема и блоков, нам не надо будет высчитывать значения самостоятельно.

Действующие законодательные нормативы

Существуют нормативы, которые действуют на всей территории Российской Федерации, их стоит придерживаться при установке двери.

СНиП 1.13130.2009 говорит о том, что входная конструкция определяется к эвакуационным выходам. Система обязана обеспечить свободный выход, поэтому высота проема в свету составляет минимум 1,9 м; ширина же проема бывает различной – это зависит от функционала. Например, ширина двери в свету в жилом объекте должна быть не менее 0,8 м, а в офисных и коммерческих зданиях минимум – 1,2 м.
Этот же СНиП требует, чтобы по ширине входной проем, который выходит на лестничную клетку или в вестибюль, не был меньше ширины одного лестничного марша. Это очень важно при возникновении аварийной ситуации.
По СНиП 54.13330.2011. допустимо отклонить дверь от проема не больше 3 мм. Также обязательно использовать анкеры с минимальным диаметром 10 мм. И от одной крепежной детали до другой не должно быть более 70 см.
СНиПы 50.13330.2012. и 50.13330.2011. вмещают правила, которые касаются тепло- и звукоизоляции входной двери. Согласно им, для того чтобы получить качественное изделие, важно использовать прогрессивные утеплители, к примеру, вспененный полиуретан, пенополистирол или минеральную вату. Толщина слоя утеплителя должна быть не менее 4-х/5-ти см, в зависимости от климатической зоны установки полотна.
Согласно ГОСТу 31173-2003 дверная коробка должна быть изготовлена из профиля толщиной не меньше 1,5 мм. По этому же ГОСТу запирающие устройства должны быть 3-4 класса взломостойкости.

Стандартные размеры входных металлических дверей

К числу наиболее важных критериев, в значительной степени определяющих выбор того или иного изделия для покупки, относится такой параметр, как стандартные размеры входных металлических дверей. Он напрямую влияет как на стоимость стальной конструкции, так и на цену выполнения монтажных работы по установке. Кроме того, эксплуатационные характеристики металлической двери также во многом зависят от ее габаритов.

Основные факторы, влияющие на размеры входных дверей из металла

Практически все серьезные предприятия-производители стараются производить изделия, которые имеют стандартные размеры входных дверей с коробкой. Это позволяет заметно снизить стоимость отдельной конструкции, что достигается использованием типовых технологических процессов, деталей и комплектующих. Кроме того, существенно упрощается процедура монтажа, так как она также предполагает применение стандартных рабочих приемов.

Важно отметить, что на размеры железных входных дверей оказывают влияние несколько наиболее важных факторов, в частности:

Габариты проема. Естественно, этот параметр во многом определяет и размер входной конструкции. Данный факт объясняется достаточно просто. Выполнение работ, как по расширению, так и сужению дверных проемов требует дополнительного расхода финансовых средств;
Уровень отделки, изоляционных качеств и степень защищенности. Указанные характеристики определяют, прежде всего, толщину стальной двери, которая также относится к числу основных размеров изделия;
Тип постройки, где планируется использовать металлическую дверь. Очевидно, что для различных зданий требуются входные конструкции разных размеров. Это выступает логичным следствием разницы в проектной документации, материале строительства, назначении сооружения и месте его расположения. Не удивительно, что стандартный размер дверного проема водной двери в частном доме и в квартире достаточно заметно отличается.

Каждый из перечисленных факторов оказывает серьезное влияние на размеры используемых в том или ином случае входных дверей. При этом следует понимать, что в некоторых случаях действующее законодательство устанавливает определенные требования, связанные с минимальными габаритами подобных конструкций. Обычно это касается выполнения правил противопожарной безопасности. Поэтому при выборе подходящего по размерам изделия вопрос наличия указанных требований следует изучить в первую очередь.

Стандартные размеры металлических дверей по ГОСТу и СНиПам

С некоторой долей условности существующие сегодня ГОСТы и СНиПы предусматривают несколько вариантов типовых по размерам металлических дверей. Применение каждого из них зависит, прежде всего, от времени постройки многоэтажного жилого здания и материала, который при этом использовался. По указанным критериям все постройки могут быть разделены на три категории:

Старые панельные здания. Стандартная ширина входной двери в этом случае равняется 74-76 см, а ее высота составляет 195-198 см;
Старые кирпичные дома. Для этого типа построек используется ширина конструкции, находящаяся в пределах 88-93 см, а стандартная высота входной двери варьируется между 205-210 см;
Многоквартирные дома, возведенные по современным типовым проектам, разработанным в конце прошлого – начале нынешнего века. Входные конструкции подобных зданий изготавливаются, как правило, в двух типовых вариантах, размеры которых составляют 96*205 и 86*205 см.

Конечно же, на практике применяются не только указанные выше стандартные габариты входных металлических конструкций. Более того, для общественных и коммерческих зданий, а также частных жилых коттеджей или домов подобные размеры сложно назвать типовыми. Тем не менее, при установке на входе в квартиру именно они используются значительно чаще остальных вариантов.

Нестандартные размеры входных конструкций из стали

Большая часть серьезных производителей не ограничивает выпускаемую модельную линейку только двумя типовыми изделиями, имеющими приведенные выше размеры. Напротив, наиболее популярные входные конструкции нередко имеют 5-6 стандартных вариаций, которые пользуются активным спросом на отечественном рынке. Кроме того, многие предприятия-изготовители предлагают услуги по выпуску изделий, производимых по индивидуальному эскизу или проекту, разработанному специалистами компании совместно с клиентом. Естественно, в большинстве подобных случаев размеры металлической двери также не являются стандартными.

Наиболее часто такой подход используется владельцами частных домов или собственниками коммерческой недвижимости. В обеих указанных ситуациях изготовление и установка металлической входной конструкции, произведенной по индивидуальному проекту, подчеркивает их статус, придавая зданию стильный и солидный внешний облик. Конечно же, подобная дверь обеспечивает эффективное выполнение и других стандартных функций изделия, связанных с достижением необходимой степени безопасности и комфортности пребывания во внутренних помещениях.

размеры, характеристики и особенности подбора

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Входная дверь – первое, что видят гости и одновременно ваша основная защита от злоумышленников и недоброжелателей. Поэтому к выбору этого элемента стоит подойти с вниманием, приняв к сведению все рекомендации специалистов, а также требования и стандарты ГОСТа. Рассмотрим, какой может быть входная дверь: размеры, особенности конструкции и основные материалы изготовления.

Входные двери подбирают исходя из заданной высоты и ширины проема, толщины дверного полотна и конструкции самой двери

Входная дверь: размеры и разновидности конструкций

В подавляющем большинстве случаев входная дверь имеет большую ширину, чем все остальные проемы в доме. Что же касается конструкции, то она может быть самой разнообразной, и в данном вопросе единственное ограничение – это фантазия производителя. Наиболее популярными материалами для изготовления входных дверей считаются металл, дерево и МДФ.

Какие двери выбрать: железные или деревянные зависит от общего внешнего вида дома и бюджета, который будет потрачен на обеспечение безопасности от взлома

Никакой взаимосвязи между материалом изготовления двери и ее размером нет, так что при выборе действуют совершенно одинаковые требования. Обязательно нужно учесть целый ряд конструкционных особенностей, которые, тем не менее, не связаны с материалом.

Проще всего разделить двери на группы в зависимости от того, какую конструкцию они имеют:

одностворчатые двери – это всем привычный и можно даже сказать стандартный вариант, который представляет собой полотно, вставленное в раму. Обычно ширина такой двери не превышает 100-110 см. Одинарная дверь может быть самой обычной и простой, а может стать реализацией всех самых смелых дизайнерских задумок, по-настоящему украсив дом;
двустворчатые обычно используют в частных домах, поскольку при стандартной высоте проема, ширина двери увеличивается примерно в 1,5-2 раза. Это, безусловно, более удобный вариант, однако, его реализация требует достаточно много свободного пространства по бокам дома;
двери с фрамугой. Для подобного решения потребуется увеличить высоту дверного проема. При чем, полотно двери может остаться стандартным, а крепление верхней части конструкции производится отдельно, без нанесения вреда конструкции. В большинстве случаев для этой цели используют декоративные стеклянные вставки, поскольку они служат дополнительным источником света и позволяют визуально облегчить конструкцию двери.

Двери с фрамугой могут использоваться как дополнительный источник света, а также для проветривания помещения без сквозняка

Полезный совет! Если то, что действительно хочется, установить невозможно, а доступные варианты вас не устраивают, необходимо подумать об альтернативных вариантах. Например, полуторные двери – отличный компромисс, если на двойные не хватает места. В этом случае одно из полотен имеет меньший размер и служит в качестве декоративной вставки.

Стандартные двери размеры: основные параметры

Независимо от того, какому типу конструкции вы решите отдать предпочтение, стандартные размеры входной двери – те параметры, с которыми необходимо ознакомиться в любом случае:

Высота входной двери. Обычно для стандартной двери высота проема составляет порядка 2070-2030 мм. Но определять точную величину обязательно нужно индивидуально, прибегнув к замерам.
Ширина входной двери. Минимальная ширина входной двери, которая может быть – 900-910 мм, также встречаются одностворчатые двери – 1010 мм. Полуторные двери бывают разные по ширине – 1310 мм, 1310 мм и 1550 мм. Двойные двери обычно заметно шире – 1910 и 1950 мм.
Толщина дверей.Стандарты в данном случае отсутствуют, поскольку толщина полотна определяется материалом, а также некоторыми конструкционными особенностями каждого конкретного изделия. Но, несмотря на это, нужно понимать, что толщина двери должна быть достаточной, чтобы она справлялась со своей основной задачей – защитой дома. Именно для входных дверей толщина полотна имеет значение более всего. Считается, что если речь идет о металлическом полотне, то его толщина должна быть не менее 2 мм, а в остальном можно ориентироваться на собственные предпочтения и параметры проема.

Схематическое изображение размеров входной двери

Входная дверь обычно должна иметь больший размер, чем все остальные двери в доме или квартире, поскольку это позволит не только свободно входить в дом, но и при необходимости вносить грузы.

Можно ли использовать входные двери нестандартных размеров

Во многих современных домах, в особенности если их строили по индивидуально разработанным проектам, ГОСТы просто не принимаются во внимание. А вот рекомендациями СНиП пренебрегать крайне не рекомендуется, хотя во многих случая стороной обходят и их. Так что в частном доме можно использовать любые двери нестандартных размеров.

Согласовать размеры входной двери в дом со стандартными показателями, конечно же, придется, но точно сопоставлять показатели нет необходимости. Достаточно постараться выдержать соотношение элементов между собой, а все необходимые замеры можно произвести прямо на месте строительства.

Размер металлической входной двери или конструкции из дерева может достигать 900-2000 мм в ширину и 2000-2400 мм в высоту. Расширять дверной проем дальше не имеет смысла, разве что речь идет не о строительстве жилого дома, а об общественном заведении, например, небольшой гостинице, кафе или очень большого дома.

Полуторные двери выглядят очень эффектно и не требуют большого пространства

Как подобрать входные двери с коробкой: размеры и конструкции

Чрезвычайно важно, чтобы размеры железных входных дверей или полотна, сделанного из любого другого материала, правильно соотносились с проемом. В первую очередь, должна быть возможность без проблем разместить короб в проеме таким образом, чтобы вокруг остались небольшие зазоры. Это свободное пространство позволит выставить конструкцию максимально ровно, а зазоры можно будет легко заменить. Это отличный вариант, однако, он доступен далеко не всегда, так как предполагается, что дверной проем изначально идеально расчищен и есть возможность произвести все необходимые замеры.

Ну а что касается соответствия короба и полотна, то лучше всего, чтобы эти два элемента изначально шли в комплекте. Так, можно избежите проблем связанных с их несоответствием. Если же говорить о раздельном приобретении этих элементов, то подбирать полотно нужно очень внимательно, не забывая, что оно должно быть меньше проема, иначе, короб просто не поместится.

В остальном нужно лишь постараться предусмотреть зазоры хотя бы в несколько миллиметров, чтобы движение двери ничем не ограничивалось.

Схема входной двери с коробкой

Полезный совет! Планируя покупку и установку входной двери, не забывайте о такой важно детали, как порог. Это позволит обеспечить боле высокий уровень конструкции двери, а также предотвратить появление сквозняка.

Принимая во внимание все рекомендации, а также ГОСТы, размер входных дверей подобрать будет не так уж сложно. Стоит сказать, что все имеющиеся нормы были придуманы не просто так, и в большинстве случаев их соблюдение позволяет придать дому максимально привлекательный внешний вид и при этом обеспечить необходимый уровень функциональности входной двери.

Стандартные размеры металлических дверей с коробкой и без нее

Перед тем как приступить к выбору входной двери, нужно разобраться еще с одним важным параметром – размеры коробок входных дверей. Очевидно, что помимо самого полотна, есть еще и конструкция, которая его удерживает, и при расчетах ее размер также нужно учитывать. Стандартные размеры обязательно утверждаются ГОСТом и СНИПом, а рассчитывают их исходя из метрической системы.

Итак, согласно предписанным нормам, дверной проем должен занимать от 700 до 1540 мм по ширине, 2055-2050 мм по высоте и 75 мм в толщину. При этом, оптимальным значением ширины считается 900-1000 мм.

Самые распространенные размеры металлических дверей и проемов для них, регулируются стандартами СНиП и ГОСТ

И если определиться с размером полотна, зная ширину и высоту дверного проема, не так уж сложно, то с коробом обычно возникают некоторые сложности. Согласно тем же ГОСТам, размер короба должен превышать размер дверного полотна на 60-70 мм. Допустимое отклонение составляет 10-15 мм.

Важно! Выбирая дверной короб для проема, не забудьте учесть необходимость технического зазора, который позволит вам установить конструкцию максимально ровно. Обычно, нормой считается – 10-20 мм в боковых и верхней части и 25-45 мм внизу, для установки порога.

Правила выбора металлической двери: размеры и материалы

Размер – это не единственное, на что нужно обращать внимание при выборе входной двери. Другие характеристики имеют ничуть не меньшее значение и перед покупкой желательно ознакомиться с каждым критерием выбора, чтобы подобрать для себя наиболее подходящий вариант.

Итак, рассмотрим, на что нужно обращать внимание в первую очередь:

материал изготовления – конструкции бывают из стали или алюминия. В первом случае конструкция будет более прочной и надежной, а уровень тепло и шумоизоляции будет на порядок выше. Однако алюминиевые листы имеют меньший вес и позволяют реализовать самые необычные и оригинальные идеи;

Стандартные размеры входной металлической двери

способ открывания также имеет большое значение. Конечно, во многом это зависит от размера входной двери. В частном доме, например, ограничений значительно меньше, а вот в квартирах приходится подстраиваться под ситуацию. Размер двери в данном случае должен быть таким, чтобы открывать ее можно было без проблем, а проход на площадке при этом ограничивался минимально;
внешняя отделка двери также имеет большое значение, поскольку она выполняет защитную функцию и предотвращает потерю функциональности и привлекательного внешнего вида двери в результате воздействия различных температур и механических воздействий. Лучше всего показали себя в данном вопросе порошковое покрытие и отделка дубовыми панелями;
шумо и теплоизоляция – еще один обязательный критерий. Для шумоизоляции и утепления входной двери обычно используют минеральную вату или пенополистирол;
система защиты – то, что защищает дверь от взлома и визита нежданных гостей. Кроме того, внимание стоит обратить и на качество используемой фурнитуры, поскольку они определяют не только привлекательный внешний вид двери, но и ее надежность.

Полезный совет! Обычная бытовая дверь может быть оснащена замком 1-4 класса взломостойкости, но нужно понимать, что это еще не самый важный момент и прочность самой двери также должна быть соответственной. Ведь толку от надежного замка не будет, если саму дверь можно запросто выбить одним ударом.

Размеры входных металлических дверей с коробкой могут быть заводскими или разработанными по индивидуальному плану

Лучшие входные металлические двери: размеры с коробкой и без, характеристики

Каждая входная дверь выделяется среди прочих какой-то особой характеристикой, которая позволяет назвать данную модель лучшей. Рассмотрим несколько вариантов дверей, которые по той или иной причине были названы лучшими.

Лучшая дверь с терморазрывом – Север. Эта дверь способна обеспечить надежную защиту от холода даже при температуре воздуха на улице до -40 градусов. Все места, которые считаются проблемными для входных дверей, в данном случае отлично уплотнены. Весит такая дверь немало – 100 кг, однако, благодаря качественной полимерно-порошковой окраске, конструкция не выглядит тяжело и громоздко. При условии бережной эксплуатации такая дверь может прослужить очень много лет. Ширина входной двери в квартиру этой модели может быть 860 мм или 960 мм, а высота всегда стандартная – 2050 мм. Толщина такого полотна – 80 мм.
Акрон 1 — это лучшая дверь, которую только можно найти для установки в квартире. Как уже упоминалось, владельцы квартир куда более ограничены в своем выборе, и нужно понимать, что размер входной двери в хрущевке не позволит разгуляться. Данная модель – отличное сочетание небольшого размера, надежности и привлекательного внешнего вида. Толщина полотна двери – 65 м, а также имеется 2 уплотнительных контура. Конструкция оснащена замком Гардиан 10.11 второго класса взломостойкости. Для обеспечения тепло и звукоизоляции используется минеральная вата.
Арма Стандарт-1 – дверь, изготовленная из гнутого металлического профиля, который имеет ребра жесткости, за счет чего конструкция получается более плотной. В комплектации этой двери имеется все необходимое: глазок, фурнитура, цилиндровый и сувальдный замок. Есть и дополнительная защита от взлома – противосъемные штыри. От воздействия внешних факторов дверь окрашена порошком, который обеспечивает ей надежную защиту. При размере полотна 880х2050 мм, толщина этой двери составляет 80 мм.

Входная дверь с терморазрывом способна обеспечить надежную защиту от холода даже при низкой минусовой температуре

Конечно, подбирать входную дверь нужно исходя из индивидуальных пожеланий, размера проема, а также финансовых возможностей. Но экономить на такой важной вещи точно не стоит, ведь именно она обеспечивает вам безопасность, тепло и шумоизоляцию от внешнего мира и дает ощущение спокойствия в собственном доме.

Статья по теме:

Как выбрать входную металлическую дверь в квартиру
Алгоритм оценки качества металлических входных дверей по нескольким критериям. На что обращают внимание.

На что еще стоит обратить внимание при выборе входной двери: советы специалистов

Помимо всех основных параметров, которые были рассмотрены, специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на некоторые мелочи, которые в дальнейшем играют большую роль для функциональности и срока эксплуатации двери:

дверные петли. Первое, на что стоит обратить внимание – их количество. Конструкция с менее чем тремя петлями недолговечная;
обратить внимание и на угол открывания двери – максимальный показатель может быть 90, 120 или 180 градусов;
минимально допустимая толщина дверного полотна – 40 мм, но при этом такая дверь будет полностью не защищена. Поэтому от такой покупки лучше отказаться;

При выборе входной двери, важно обратить внимание на угол ее открывания

металлический лист не должен быть менее 0,5 мм толщины. Чем тоньше основа, тем меньше срок эксплуатации двери;
важно обратить внимание на наличие броненакладки, так как она считается обязательным элементом и должна быть в комплекте в любом случае;
толщина короба должна превышать толщину дверного полотна в 2 раза. Это необходимо, чтобы фурнитура могла удерживаться и при этом не наносить повреждений конструкции;
лучше отдать предпочтение модели с шариковыми петлями и антисрезами;
цельногнутый профиль всегда предпочтительнее, так как он более надежен;
наличие ребер жесткости – обязательное условие для тех мест полотна, которые наиболее уязвимы. Так прочность конструкции в разы возрастет.

Это основные аспекты, которые нужно принимать во внимание при выборе двери. Среди второстепенных моментов, можно отметить еще пару таких аспектов: наличие марганцевой пластины исключит риск высверливания двери. Кроме того, желательно, чтобы вся фурнитура была произведена одной компанией.

В вопросе внешнего вида входной двери можно полностью ориентироваться на собственные предпочтения. Единственное, что нужно понимать – темная дверь будет намного дольше сохранять свой первоначальный внешний вид.

Дизайн входной двери должен подходить под интерьер прихожей и быть как бы продолжением дома, его частью

Полезный совет! Вопреки многим убеждениям, далеко не всегда хорошо, если угол открывания двери большой. Для частного дома действительно имеет смысл подбирать конструкцию с максимальным показателем. А вот в квартире нужно учитывать все моменты, ведь если при открывании ваша дверь будет распахиваться на 180 градусов, таким образом, блокируя или ударяя соседскую, ничего хорошего в этом нет.

Как видно, в процессе выбора входной двери нужно учитывать множество параметров, основные из которых — особенности конструкции и размеры. Железные двери должны быть качественно укреплены и оснащены надежной фурнитурой. Ну и, конечно, важно, чтобы входная дверь нравилась вам визуально, ведь ею придется пользоваться каждый день.

Какой стандартный размер двери в спальню?

Каждый домовладелец и строитель в какой-то момент достигли критической точки, решая, каков стандартный размер двери спальни. Спальня – жизненно важная часть дома, и каждое решение, принимаемое в ее оформлении, должно быть адекватно и тщательно продумано, чтобы удовлетворить жителей. В диапазоне от средней высоты двери спальни до ширины двери спальни, все характеристики двери спальни должны подходить для каждой категории лиц, которые могли бы использовать спальню.Неважно, высокие это люди или большие; дверь спальни должна допускать легкое движение. Это объясняет, почему каждый домовладелец или застройщик должен уделять пристальное внимание стандартным, средним и минимальным размерам двери спальни.

Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, хотите узнать, какие характеристики с точки зрения ширины и высоты лучше всего подходят для дверей вашей спальни. Вы находитесь в нужном месте! Точно так же, если вы планируете где-нибудь купить квартиру, размеры спальни и связанные с этим идеи, обсуждаемые здесь, пригодятся вам, когда вы примете решение.

Достоинства двери спальни

Существуют совершенно разные типы дверей для спальни, и все они имеют свои достоинства и недостатки. Вот полный набросок преимуществ различных типов дверей для спальни.

Простота установки

Деревянные двери спальни и стальные двери установить относительно легко. Они требуют небольшого опыта, и вы можете самостоятельно установить их самостоятельно, используя подходящие инструменты.Имейте в виду; для установки не требуется много инструментов.

Без ржавчины

Большинство дверей для спален, особенно стальные, не ржавеют. Во многом это связано с тем, что они не подвергаются воздействию таких агентов ржавчины, как влага, влажный воздух, дождь и солнце. Помимо простой установки, большинство дверей для спальни не подвержены ржавчине, что продлевает срок их службы.

Средняя твердость

Еще одна интересная особенность дверей в спальню – они не слишком болезненны для суставов.Например, дверь спальни из алюминиевого сплава достаточно прочна, чтобы выдерживать время, но при этом достаточно нежна для рук, чтобы не повредить суставы пальцев при ударе.

Долговечность и широкое применение

Возможно, одна из причин, по которой люди предпочитают двери для спальни из разных материалов, заключается в том, что они служат в течение длительного периода времени. Они полностью соответствуют вашим деньгам и служат много лет без кваканья и сгибания.

Безопасность

Как и двери любого другого типа, двери для спальни обеспечивают надежную защиту.Большинство используемых материалов прочны, надежны и достаточно безопасны, чтобы защитить вашу спальню.

Стандартная дверь в спальню по высоте и ширине

На размер двери спальни влияет несколько факторов. Вскоре мы коснемся факторов. Но, если мы говорим об одном стандартном размере, то ширина двери может составлять от 24 дюймов, 28 дюймов до 32 дюймов. Высота двери обычно составляет 80 дюймов. Так что даже человек с высоким ростом может легко пройти, не нагибаясь.Но украшение не связано никакими жесткими правилами. Даже если вы выберете дверь в спальню, которая немного отличается по размерам от стандартной, она тоже подойдет.

Ширина двери также зависит от доступного пространства. Дом с маленькими комнатами не будет хорошо смотреться с дверью в спальню шириной 32 дюйма. Но если вы все же склонны выбирать более широкую дверь спальни даже в небольшом доме, то вы можете остановить свой выбор на раздвижной двери. Раздвижной механизм двери сделает ее ширину менее заметной.

А как насчет спальни с выходом на балкон или задний двор?

найдено здесь

Мы говорили о главной двери спальни, но не во всех случаях в спальне есть единственная входная дверь. В некоторых спальнях также есть двери, ведущие на балкон или во двор. Что касается дверей, которые соединяют вашу спальню с улицей, вы можете взять на себя смелость и сделать их настолько широкими, насколько захотите.

Какого размера должна быть дверь в ванную комнату в спальне?

найдено здесь

Стандартный размер двери в ванную комнату в спальне составляет от 24 до 32 дюймов, в зависимости от доступного пространства.

Альтернативный размер двери спальни

По той или иной причине, если вы не можете использовать стандартный размер двери спальни, возможно, потому, что ваша квартира очень мала или слишком велика или недостаточно места, вот альтернативные размеры двери спальни, которые вы можете использовать:
Альтернативная высота двери спальни – 78 дюймов. Его еще называют 6/6 дверным.
Для служебных целей и небольших шкафов альтернативная ширина дверей составляет от 24 до 30 дюймов.
В очень редких случаях ширина двери спальни может достигать 36 дюймов.
Альтернативная толщина дверей спальни, особенно из твердых пород дерева, составляет от 1½ дюйма до 1¾ дюйма.
Альтернативная толщина косяка составляет около 6-9 / 16 дюймов.

Факторы, которые следует учитывать при выборе размера двери в спальню

Тип дома

Одним из основных факторов, влияющих на выбор дверей для спальни, является домашний стиль. Другими словами, в какой квартире вы собираетесь использовать дверь? Это необходимо, потому что в некоторых типах домов, например, в традиционных высоких зданиях, требуются высокие двери, а двери спальни не остаются без внимания.

Высота потолка спальни

Еще одним важным фактором, определяющим размер вашей спальни, является высота потолка. Под расширением это означает высоту спальни. Было бы странно иметь высокие потолки в спальнях и очень маленькие двери. Размер двери вашей спальни должен дополнять размеры комнаты.

Высота жителей

Если в вашей квартире есть особенно высокие люди, скажем, ростом около 5 футов 9 футов и выше, вам придется учитывать их при выборе размера двери в спальню, потому что у них будут причины время от времени посещать вашу комнату.Само собой разумеется, что если владелец спальни попадает в эту категорию высоких людей, выбор двери спальни должен быть такой, чтобы у него было достаточно места для легкого передвижения в комнату и из нее.

Свободное пространство

Количество места в комнате влияет на ширину двери спальни. Вам, конечно, не нужна комната, в которой дверь занимает гораздо больше места на стене, чем необходимо. Это придаст вашей спальне неудобный вид.

Кол-во жителей

Большинство домовладельцев часто игнорируют этот не менее важный фактор.Выбирая ширину двери спальни, обязательно учитывайте количество людей, которые могут пройти через дверь одновременно. Это особенно полезно для многоквартирных домов. Вы же не хотите, чтобы дверь была настолько крошечной, что два или более человека не могли пройти через нее одновременно.

Как правильно измерить дверь

Чтобы правильно измерить дверь или дверной косяк, нужно четко понимать цель. Другими словами, вы хотите измерить дверной столб, чтобы установить дверь, или вы хотите заменить существующую дверь? Также имеет значение, хотите ли вы заменить петли и рамы или оставить их.Измерение двери довольно просто и не требует никаких инструментов, кроме простой рулетки. Чтобы измерить дверной косяк, выполните следующие действия:

Двери тоже имеют значение

найдено здесь

Когда мы представляем себе общий вид спальни, мы думаем, что мебель, мягкая мебель, аксессуары и стены являются важными факторами, которые решают, каким в конечном итоге будет выглядеть комната. Но двери тоже имеют значение.

Представьте себе комнату, которая красиво оформлена, с классической мебелью, идеальными шторами и коврами и невероятным декором стен, но дверь в плохом состоянии, она привлечет внимание и отвлечет внимание от всего лучшего.Мы надеемся, что теперь у вас есть хорошее представление о том, какой размер вам следует выбрать для своей спальни.

Заключение

Стандартный размер двери спальни включает стандартную высоту двери спальни, стандартную ширину двери спальни, минимальный размер двери спальни и т. Д. Выбираете ли вы стандартный размер двери спальни или средний размер двери спальни, зависит от нескольких факторов, включая размер вашей двери. квартиру, стиль двери спальни, рост жителей и так далее. Итак, прежде чем заказывать соседний дом или покупать квартиру, вы должны принять во внимание факторы, упомянутые ранее.Спальни – наше последнее средство для расслабления и приятного сна после каждодневных дел. Очень важно сделать спальню максимально привлекательной.

YOTACHE Белая дверь с магнитным экраном из стекловолокна подходит для двери размером 30 x 80, сверхмощная для домашней квартиры, размер двери 30 x 80 дюймов, полнокадровая полоса с крючком и петлей –

На этой неделе мы только что получили наш новый белый экран. Во время своего онлайн-поиска я наткнулся на множество черных экранов, но я рад, что нашел этот белый, потому что он прекрасно сочетается с нашей белой дверной рамой и отделкой палубы.

Для нашей входной двери я действительно не хотел прикреплять липучки к внешней передней части дверной коробки, как рекламировалось (думал, что это будет выглядеть слишком липким, поскольку мы не будем оставлять экран постоянно включенным) , поэтому я был очень доволен этим 38-дюймовым вариантом по сравнению со стандартным 36-дюймовым, потому что мы смогли прикрепить полосы на липучке вдоль внутренней части дверной коробки, где вы вообще не замечаете полосы на липучке при прохождении через дверь. когда экран не поднимается. (Этот способ сделать это не сработает для тех, кто хочет постоянно оставлять экран включенным.Мы просто прикрепляем экран, когда хотим его использовать, и можем подобрать еще одну полосу липучки для нашей задней двери, чтобы менять местами один экран между двумя дверями, когда захотим.

Поскольку мы разместили экран иначе, чем рекламируется, для нас также было более разумным установить ленты на липучке отдельно, а не прикреплять их к экрану одновременно с установкой, как указано в инструкциях. То, как мы это сделали, позволило нам провести полосу на липучке очень прямо вдоль внутренней дверной рамы, где мы хотели, что было бы излишне сложно установить полосы на липучке с прикрепленным экраном в нашем случае.

Мы уже использовали экран несколько раз, и я очень им доволен, так как теперь он позволяет нам оставлять дверь открытой, чтобы в нее шел легкий ветерок, не позволяя мухам и комарам влетать в дом. Магнитная застежка работает хорошо, как и было заявлено. Это фантастический и доступный вариант использования преимуществ экрана, когда фактическая дверь-ширма не входит в бюджет.

«Настоящие двери» придают человеческий масштаб большим многоквартирным домам – Большой Вашингтон

У домов есть свои плюсы: двор, отдельный вход и чувство индивидуальности.У квартир тоже есть свои: они недорогие, низкие-

в обслуживании и имеют много общих удобств. Что, если бы вы могли получить лучшее из обоих миров? Квартиры, возводимые в этом районе, делают это с помощью так называемых «настоящих дверей».

«Настоящие двери» в Портленде. Все фотографии сделаны автором, если не указано иное.

Что такое «настоящие двери»? В основном это когда в многоквартирном доме есть квартиры на первом этаже или дома с отдельным входом, выходящим прямо на улицу.Вместо того, чтобы проходить мимо глухих стен или погрузочных площадок, вы проходите мимо дверей, ступеней, крыльцов и, что более важно, людей.

Это отнюдь не новая идея, но «настоящие двери» стали особенно актуальными как способ придать большим зданиям человеческий масштаб. Датский городской дизайнер Ян Гель отмечает, что наше поле зрения не превышает уровня глаз, поэтому большинство пешеходов обращают внимание только на детали на уровне улицы. Вы можете подумать, что проходите мимо ряда домов, но это может быть просто основание многоэтажного дома.

«Настоящие двери» также делают улицы более безопасными, позволяя «смотреть на улицу» больше. Они придают жильцам уединение и индивидуальность дома с коммунальными удобствами и низкими эксплуатационными расходами, как в квартире. Кроме того, они позволяют архитекторам и застройщикам предлагать так называемые типы домов с «недостающей средней частью», которые могут вместить семьи, например, рядные дома, в районах, где стоимость земли настолько высока, что это экономически нецелесообразно.

Я воочию убедился в преимуществах «настоящих дверей» в Филадельфии, где в течение двух лет я жил на первом этаже 100-летнего дома, который несколько десятилетий назад превратили в квартиры.У нас с соседом по комнате была доступная арендная плата, достаточно места и заботливый домовладелец. Мы также могли выйти из гостиной на крыльцо, на улицу и во двор, что создавало ощущение дома.

«Настоящие двери» стали частью культуры дизайна в таких местах, как Ванкувер, где бывший директор по планированию Брент Тодериан шутит, что они отлично подходят для угощения. Жилые проекты по всему Большому Вашингтону также начали включать их, особенно в Белом Флинте, где он поддерживает цели городского дизайна, предусмотренные его Планом развития сектора.Два строящихся здесь проекта, Pike + Rose и Archstone Old Georgetown Road, будут включать их.

Однако не все «настоящие двери» созданы равными. Если они сделаны некачественно, они могут выглядеть второстепенными, чувствовать себя анонимными и ставить под угрозу конфиденциальность. Давайте рассмотрим несколько примеров из окрестностей и страны:

Хорошо

Квартира на первом этаже на Холстед-сквер в Меррифилде.

Это «настоящие двери» в Halstead Square, жилом и торговом комплексе, строящемся в Меррифилде.(Посмотрите еще несколько фотографий.) Эти двери принадлежат одноэтажным квартирам с одной спальней, и у каждой есть небольшая ступенька и адресный номер. Окна от пола до потолка хороши, но они расположены так близко к земле, что люди, проходящие мимо, могут легко заглянуть внутрь.

Высокие ступени в Citron in Silver Spring.

В Citron, многоквартирном доме, строящемся в центре Сильвер-Спринг, «настоящие двери» помогают соединиться с домами на одну семью через улицу. Квартиры на первом этаже достаточно высокие, чтобы их можно было уединить, и это было бы хорошей возможностью превратить эти ступени в подъезды.

Better

Дуплексы на первом этаже Market Common в Кларендоне.

Эти рядные дома на первом этаже в Market Common в Кларендоне имеют двери разного цвета, что придает им индивидуальность. Здание в целом имеет те же материалы и детали, что и настоящие рядные дома в конце квартала, что помогает ему гармонировать.

«Настоящие двери» с частными дворами в Сильвертоне. Изображение из Google Street View.

Эти «настоящие двери» в Сильвертоне в Саут-Сильвер-Спринг расположены в стороне от улицы, что дает место для получастного закрытого патио с достаточным местом для стола и стульев.Хотя в них есть большие низкие окна, как на площади Холстед-сквер, деревья создают тень и уединение. Я мог бы сделать сами двери более отличительными, возможно, с другим цветом краски или матовыми стеклянными панелями.

Best

Эти рядные дома в Башне Элиот в Портленде имеют приподнятые колоды.

Лучшие «настоящие двери», которые я нашел, находятся на западном побережье. Это башня Элиота в центре Портленда, башня с двухэтажными домами в основании. У каждого дома есть передняя палуба, возвышающаяся на несколько ступенек над улицей, и вы можете увидеть, как на каждой палубе есть дерево или несколько лиственных растений для уединения и визуального эффекта.

Рядные дома со дворами в Мериуэзере в Портленде.

В Meriwether, башне на юго-западной набережной Портленда, есть рядные дома на первом этаже, расположенные за небольшими двориками. Они не только служат защитой от улицы, но и кажутся частью биозавра, который собирает и фильтрует сточные воды, прежде чем они направятся к реке Уилламетт, находящейся в нескольких сотнях ярдов от нас. Вы можете видеть, что в каждом доме есть палубы на нескольких этажах, что дает ему много открытого пространства. А у жителей они свои, судя по этим ярко-розовым креслам Адирондак.

Худшее

Не очень хорошие «настоящие двери» в Lofts 24 в Silver Spring. Изображение из Google Street View.

Хотите верьте, хотите нет, это вход в два кондоминиума на первом этаже по адресу Lofts 24, также в центре Силвер-Спринг. Кроме приветственного коврика за дверью справа, нет никаких указаний на то, что здесь действительно живут люди.

Это похоже не на дом, а на вход в складское помещение. Здесь нет номеров улиц, нет отдельного открытого пространства и нет буфера с улицы.Единственное благоустройство – кусты, закрывающие окна.

Посмотрите эти примеры «настоящих дверей» из разных регионов и стран.

Хотя эти примеры несовершенны, они показывают возможности и проблемы создания «настоящих дверей». Масштабы застройки многих городских кварталов стали больше, но люди в целом остались того же размера, поэтому нам все еще нужно проектировать в таком масштабе.

«Настоящие двери» не только могут сделать большие здания более комфортными, но они могут сделать улицы более безопасными и визуально привлекательными и предложить людям желаемое сочетание дома и квартиры.То есть, если мы их сделаем правильно.

Этот контент был первоначально разработан для блога Friends of White Flint.

Дэн Рид – городской планировщик и писатель-фрилансер. Посмотрите его регулярную колонку в Washingtonian и его блог Just Up the Pike. Он также агент в Living In Style Real Estate. Дэн все еще выспался.Он живет в центре Сильвер-Спринг. Все мнения принадлежат ему.

Что такое апартаменты с частным входом? {Точно узнать}

Главная | Блог | Что такое апартаменты с частным входом?

Время чтения: (Количество слов:)

Что такое квартиры с отдельным входом?

Квартиры с отдельным входом – это квартиры, в которых вы можете пройти прямо в дверь своей квартиры без необходимости делить лестницы, коридоры или лифты, и они больше всего похожи на дом на одну семью или таунхаус.Квартиры с отдельным входом отличаются от квартир в общем коридоре, где вы входите в общую дверь, а затем идете по коридору, прежде чем подойти к двери своей квартиры.

Каковы преимущества квартир с отдельным входом?

Не нужно беспокоиться о совместном использовании пространства (т. Е. О конфиденциальности)
Имитирует ощущение отдельного дома
Обычно поставляются с дополнительным патио для отдыха на открытом воздухе
Легче получать посылки и доставки
Проще и быстрее входить и выходить

Как узнать, есть ли в квартире отдельный вход?

Если вы просматриваете квартиры с отдельным входом для сдачи в аренду, поищите в Интернете.В большинстве списков эта особенность будет подчеркнута.

Важно понимать, что апартаменты с отдельным входом отличаются от полуотдельных входов, в которых вы делите общий коридор с двумя или четырьмя другими семьями. Вы должны легко определить, есть ли в квартире отдельный или полуотдельный вход, по заголовкам и описаниям. Вы также можете спросить у агента по аренде или арендодателя, есть ли у них апартаменты с отдельным входом.

Насколько велики квартиры с отдельным входом?

Эти типы квартир обычно встречаются в новостройках и обычно либо продаются, либо сдаются в аренду в качестве премиум-класса по сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе.

Квартиры с отдельным входом привносят роскошь и уединение в ваше личное жилое пространство, создавая уединенное убежище, даже если вы живете в центре шумного большого города.

Конечно, некоторые люди предпочитают полуотдельный вход, но если вы ищете городской или односемейный дом в жилом комплексе, то апартаменты с отдельным входом могут стать отличным решением. Обычно они больше по размеру, чем стандартные апартаменты.

Последнее обновление: 10 августа 2021 г.

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

НАЗВАНИЕ 2

ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ

П.50. Подъезды.

Каждый вестибюль в каждом многоквартирном доме, возведенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, должен иметь ширину не менее четырех футов от входа на первую ступеньку, а дальше – не менее трех футов восьми дюймов в ширину. ширина в свету. Если такой вестибюль является единственным входом более чем на один лестничный пролет, требуемая ширина такого холла должна быть увеличена в каждой части для каждого такого дополнительного лестничного марша на половину ширины, необходимой для одного лестничного марша. .

П. 50-а. Входы: двери, замки, домофоны.

1. Каждый вход с улицы, коридора, двора, двора, погреба или аналогичного входа в многоквартирный дом класса A, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, за исключением входа, ведущего в главный вестибюль. или вестибюль, главный вестибюль или вестибюль которого оборудован одной или несколькими автоматическими самоблокирующимися дверями, должен быть оборудован автоматическими самозакрывающимися и самоблокирующимися дверями, и такие двери должны быть заперты в любое время, за исключением случаев, когда дежурный должен быть на самом деле. долг.Каждый вход с крыши в такое жилище должен быть оборудован самозакрывающейся дверью, которая не должна быть самозапирающейся и которая должна крепиться изнутри подвижными задвижками, крюками или замком, для которого не требуется ключ, чтобы открываться из него. внутри жилища.

2. Каждый многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, содержащий восемь или более квартир, также должен быть оборудован домофонной системой. Такая система внутренней связи должна быть расположена у автоматической самоблокирующейся двери, обеспечивающей общий доступ к главному вестибюлю или вестибюлю указанного многоквартирного дома, и должна состоять из устройства или устройств для голосовой связи между жильцом каждой квартиры и лицом, находящимся за указанной дверью. в главный вестибюль или вестибюль и разрешить такому жителю квартиры освободить запорный механизм указанной двери из квартиры.

3. Первого января тысяча девятьсот шестьдесят девятого или после этой даты все многоквартирные дома класса А, возведенные или переоборудованные до первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, должны быть оборудованы автоматическими самозакрывающимися и самозакрывающимися дверями, которые двери должны быть заперты, за исключением случаев, когда дежурный фактически дежурит, и с системой внутренней связи, описанной в параграфе два данного раздела, при условии, что арендаторы, занимающие большую часть всех квартир в структуре, включающей многоквартирный дом, затронутый запрос или согласие в письменное заявление об установке таких дверей и домофонных систем на формах, которые должны быть предписаны отделом, за исключением того, что в случае, если большинство арендаторов запрашивают или соглашаются на установку таких дверей или после первого января девятнадцатьсот шестьдесят восьмого года, на установку такие двери или домофонная система такая установка должна быть начата в течение девяноста дней, но не должна завершаться раньше, чем через шесть месяцев после получение владельцем запросов или согласий от большинства арендаторов, за исключением того, что в любом таком многоквартирном доме, принадлежащем или управляемом муниципальным жилищным управлением, организованным в соответствии со статьей тринадцать Закона о государственном жилищном строительстве, такая установка должна быть завершена только через год после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов.Если жилище подлежит регулированию и контролю за арендной платой в соответствии с местным законом о контроле за арендной платой за чрезвычайное жилье, местное городское агентство по аренде жилья должно после подачи заполненных форм, содержащих требуемые запросы или согласия, установить условия, в соответствии с которыми расходы предоставления таких дверей и домофонов собственник может взыскать с арендаторов. В любом многоквартирном доме, построенном в соответствии с положениями закона о компаниях по перепланировке, в котором арендная плата за жилье ограничена контрактом, затраты на обеспечение таких дверей и систем внутренней связи могут быть возмещены владельцем за счет арендаторов.Условия, на которых такие расходы могут быть возмещены, должны быть такими же, как те, которые предписаны местным городским агентством по аренде жилья в городе, в котором находится многоквартирный дом, для жилищ, подлежащих регулированию и контролю арендной платы в соответствии с местным контролем за арендной платой в чрезвычайных ситуациях. действовать. Такие расходы не считаются «арендной платой», поскольку этот срок ограничен и определен в контракте.

4. Все такие самозакрывающиеся и самозакрывающиеся двери, а также системы внутренней связи должны быть типа, одобренного отделом и другим отделом, который может быть предписан законом, и должны устанавливаться и обслуживаться в порядке, предписанном отделом и таким другим отделом.

5. Каждый владелец, который не может установить и обслуживать оборудование, требуемое данным разделом, в порядке, установленном департаментом, и другим департаментом, который может быть предписан законом, а также любое лицо, которое намеренно уничтожает, повреждает, или заклинивать, или иным образом препятствовать правильной работе, или удалять, без оправдания, такое оборудование или любую его часть должны быть признаны виновными в проступке, как это предусмотрено в подразделе один статьи триста четыре Закона о множественных жилищах, и подлежат наказанию, как предусмотрено в нем.

П. 50-с. Права арендаторов на работу и содержание службы обслуживающего персонала в вестибюле.

1. Арендаторы многоквартирного дома класса А, состоящего из восьми или более квартир, имеют право поддерживать и управлять службой обслуживания в вестибюле для такого многоквартирного дома в любое время или в то время, когда обслуживающий персонал, нанятый или предоставленный владельцем, не может быть на службе. Такие обслуживающие лица в вестибюле, обслуживаемые такими арендаторами, должны использоваться исключительно в целях безопасности и не должны выполнять никаких действий или обязанностей, кроме тех, которые непосредственно связаны с безопасностью и безопасностью жителей и посетителей такого здания, когда они находятся в общественных частях этого здания и около них. и ни один владелец не должен безосновательно препятствовать, мешать, затруднять или запрещать обслуживание и работу такой службы, при условии, что каждый обслуживающий персонал, нанятый таким образом арендаторами, должен постоянно находиться и оставаться в вестибюлях или общественных вестибюлях здание, прилегающее к главному входу в него, и при условии, что ни один владелец такого здания не несет какой-либо ответственности за любой ущерб любому такому обслуживающему персоналу или за любой ущерб или травмы, возникшие в результате любого действия или бездействия любого такому обслуживающему персоналу или для выплаты какой-либо заработной платы или другой компенсации такому обслуживающему персоналу.Обслуживающий персонал в вестибюле, предоставляемый, управляемый или обслуживаемый арендаторами в соответствии с настоящим разделом, может состоять из арендаторов или других лиц, проживающих в многоквартирном доме, или включать в себя их, а также может включать добровольцев или оплачиваемый персонал или их комбинацию.

2. Любой агент, владелец или другое лицо, которое необоснованно вмешивается, препятствует, препятствует или запрещает установку, обслуживание и работу любого такого обслуживающего персонала в вестибюле или необоснованно препятствует или вмешивается в выполнение обязанностей такого помощника в вестибюле, нанятого в соответствии с к этому разделу, виновен в нарушении с максимальным штрафом не более пятидесяти долларов.

П. 51. Шахты, лифты и лифты.

1. Каждая шахта, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, в любом многоквартирном доме должна быть ограждена со всех сторон противопожарными стенами и должна иметь противопожарные двери и узлы на всех проемах, с самозакрывающимися дверями. Шахты кухонных лифтов, за исключением примыкающих к общественным залам, могут быть построены со стенами из гипсовых блоков, одобренных департаментом, толщиной не менее двух дюймов, если они сплошные, и не менее трех дюймов, если полые.

2. Все двери кухонных лифтов, построенные после этой даты, должны быть заперты внутренним замком в шахте, управляемым и управляемым из центральной точки в подвале или на нижнем этаже, если нет подвала.

3. Двери каждой шахты лифта, построенной после этой даты, должны быть снабжены автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы лифта, если только дверь шахты лифта, у которой стоит кабина, не закрыта и не заперта, или если все двери шахты заблокированы в закрытом положении.Такие двери могут иметь смотровую панель из проволочного стекла площадью не более одного квадратного фута.

4. Каждый лифт, установленный после этой даты, должен быть оборудован воротами с автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы такого лифта, если такие ворота не закрыты.

5. Если любой лифт или кухонный лифт, построенный после этой даты, ведет к более чем одной лестнице, лифтовому вестибюлю или другому общественному холлу на любом этаже, такой лифт или кухонный лифт должен быть помещен в отдельную шахту.В одной шахте не должно быть более трех лифтов или двух лифтов.

6. Каждое построенное после этой даты жилище, превышающее шесть этажей или шестьдесят футов в высоту, должно быть оборудовано одним или несколькими пассажирскими лифтами, работающими постоянно, по крайней мере, один из которых должен быть доступен для каждой квартиры выше входного этажа.

7. В каждом многоквартирном доме лифтовые шахты, ранее не огороженные в соответствии с требованиями отдела, должны быть ограждены противопожарными стенами и должны иметь противопожарные двери и узлы с самозакрывающимися дверями.

П. 51-а. Глазки.

В каждом многоквартирном доме собственник должен обеспечить и поддерживать глазок в входной двери каждой жилой единицы. Такой глазок должен располагаться в соответствии с предписаниями департамента, но должен располагаться таким образом, чтобы лицо, находящееся в такой жилой единице, могло видеть изнутри входной двери любого человека, находящегося непосредственно за входной дверью в такую жилую единицу. Положения этого раздела не применяются к отелям или апарт-отелям, а также к общежитиям колледжей или школ.

П. 51-б. Зеркала в связи с лифтами самообслуживания.

Во всех многоквартирных домах, в которых есть один или несколько пассажирских лифтов самообслуживания, в соответствии с правилами, установленными департаментом, должно быть установлено и поддержано в каждом таком лифте зеркало, которое позволит людям перед входом в такой лифт, чтобы осмотреть его изнутри, чтобы определить, находится ли кто-нибудь в таком лифте.

П.51-с. Права жильцов на установку и обслуживание замков в некоторых входных дверях.

Каждый арендатор многоквартирного дома, за исключением арендатора многоквартирного дома под надзором и контролем муниципального жилищного управления, занимаемого им, за исключением гостиницы или мотеля, колледжа или школьного общежития, имеет право на устанавливать и обслуживать или обеспечивать установку и обслуживание во входной двери его конкретной жилищной единицы в таком многоквартирном доме, отдельный и отдельный от любого замка, установленный и обслуживаемый владельцем такого многоквартирного дома замок, размером не более трех дюймов в окружность, как обычный случай его аренды, при условии, что дубликат ключа от такого замка будет предоставлен арендодателю или его агенту по его запросу; и каждое положение любого договора аренды, заключенного или заключенного в дальнейшем, которое резервирует или предусматривает оплату таким арендатором любой дополнительной арендной платы, бонусов, комиссионных или других сборов или любых других ценностей за право или привилегию установки и / или обслуживания любого такая блокировка считается недействительной в нарушение общественного порядка и полностью не имеющей исковой силы.

П. 52. Лестница.

1. В каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого, тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, каждой внутренней лестнице, пожарной лестнице и пожарной башне, а также каждой внешней лестнице в связи с любым жилищем, измененным или построенным после первого января тысяча девятьсот пятьдесят – одна должна быть снабжена надлежащими балюстрадами или перилами, и все такие внутренние и внешние лестницы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь каких-либо препятствий. Каждая такая лестница, противопожарная лестница и пожарная вышка шириной более трех футов восьми дюймов должны иметь поручни с каждой стороны.

2. Верхняя поверхность каждой балюстрады или перил, установленных на любой лестнице после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, должна быть не менее двух футов шести дюймов и не более двух футов восьми дюймов выше переднего края ступеней лестницы. и на любой лестничной площадке должно быть не менее двух футов восьми дюймов и не более трех футов над уровнем такой площадки.

3. Ступени и подступенки каждой лестницы, противопожарной лестницы и пожарной вышки, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года в любом многоквартирном доме, должны иметь одинаковую высоту и ширину в любом одном пролетном помещении.Каждый протектор без выступа должен быть не менее девяти с половиной дюймов в ширину; высота каждого подступенка не должна превышать семи и трех четвертей дюймов; и произведение количества дюймов ширины ступени и количества дюймов высоты подступенка должно быть не менее семидесяти и не более семидесяти пяти.

4. В многоквартирных домах нельзя строить винтовые лестницы.

5. а. Если иное не предусмотрено в параграфе b этого подразделения, каждая лестница, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять и ведущая в подвал или подвал из первого этажа выше, должна быть полностью ограждена противопожарными стенами и снабжена противопожарными дверями и узлами. как сверху, так и снизу, с автоматическим закрытием дверей; за исключением того, что в не пожаробезопасном многоквартирном доме, возведенном до этой даты, если такая лестница разрешена, такие ограждающие стены могут быть огнестойкими.

г. Когда первый этаж или его часть в многоквартирном огнестойком жилом доме используется для деловых целей, лестница, ведущая в подвал или подвал из такого служебного помещения, должна быть ограждена огнестойкими стенами, имеющими рейтинг огнестойкости не менее трех часов. и иметь противопожарную дверь и сборку внизу, с самозакрывающейся дверью. Между таким служебным помещением и остальной частью жилого помещения не должно быть никаких отверстий.

6. Департамент имеет право издавать дополнительные правила, касающиеся пожарных вышек.

7. В каждом многоквартирном доме, построенном по планам, поданным в департамент после первого января тысяча шестьсот шестьдесят, на каждом этаже над входным этажом каждая дверь, открывающаяся на такую лестницу, должна быть вывешена и расположена так, чтобы при открытии и открытии она открывалась. Ни в коем случае не уменьшайте требуемую ширину лестницы или площадок на открытой и беспрепятственной площадке.

8. Положения настоящего раздела не распространяются на лестницу в квартире, если на каждом уровне квартиры предусмотрены необходимые пути выхода в соответствии с положениями настоящей статьи.

П. 53. Пожарные лестницы.

Каждая пожарная лестница, возведенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должна быть расположена, устроена, построена и содержаться в рабочем состоянии в соответствии со следующими положениями:

1. Доступ к пожарной лестнице должен быть из жилого помещения. или частный холл в каждой квартире или анфиладе комнат на каждом этаже над входным этажом, и такой доступ не должен включать никаких окон лестничной клетки.

а. Такая комната или отдельный холл должны быть неотъемлемой частью такой квартиры или набора комнат и доступны для каждой их комнаты, не проходя через общий зал.

г. Когда одна или несколько жилых комнат любой квартиры сдаются в аренду жильцам или жильцам, каждая такая комната должна иметь прямой доступ к пожарной лестнице, не проходя через общественный холл, а для отдельно занимаемых жилых комнат доступ к пожарным лестницам должен осуществляться прямо из такие комнаты без прохода через общественный зал или любую другую отдельно занимаемую комнату, за исключением разрешенных для общежитий секции шестьдесят шестой.

г. Доступ к любой пожарной лестнице не должен перекрываться раковинами, кухонным оборудованием или каким-либо другим способом.Железные прутья, решетки, ворота или другие заградительные устройства на любом окне, открывающие доступ к пожарным лестницам или к необходимым вторичным средствам эвакуации, должны быть незаконными, если только такие устройства не относятся к типу, одобренному апелляционной комиссией, и устанавливаются и обслуживаются как предписано советом; при условии, однако, что в городе с населением один миллион или более такие устройства должны быть одобрены, установлены и обслуживаются в соответствии с предписаниями пожарного комиссара или ранее утвержденными и предписанными советом по стандартам и апелляциям. такой город, если иное не предусмотрено указанным комиссаром.

г. Каждая такая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям или окнам, открывающимся из комнаты, квартиры, набора комнат или другого пространства, которое она служит средством эвакуации, и такое окно или дверь должны быть не менее двух футов в ширину. ширина и два фута шесть дюймов или более в чистом виде. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех футов от пола.

2. Требуемая пожарная лестница может быть сооружена в любом из следующих мест:

a. На стене, выходящей на улицу или во двор;

г.Во дворе негорючего многоквартирного дома для обслуживания квартиры или набора комнат, которые не содержат комнаты, выходящей на улицу или двор, или во внутреннем дворе тридцать пять футов или более в его наименьшем горизонтальном измерении, при условии, что пожарная лестница не выступает более чем на четыре фута от стены жилища и непосредственно соединяется внизу такого двора с противопожарным проходом шириной не менее трех футов и высотой семи футов, ведущим прямо на улицу, если только сам двор не ведет к улица;

г.В любом внешнем дворе восемнадцать футов или более в ширину и тридцать футов или менее в длину;

г. В любом внешнем дворе шириной более восемнадцати футов, длина которого не превышает его ширину более чем на семьдесят процентов;

эл. В любом внешнем дворе шириной десять футов или более в каждой точке, расположенном на линии участка;

ф. В любом внешнем дворе шириной семь футов или более в каждой точке, которая расположена на линии участка и простирается от улицы до двора;

г.В нише на передней стене многоквартирного дома, при условии, что ниша не превышает пяти футов в глубину, используется исключительно для целей пожарной эвакуации и имеет семьдесят пять или более процентов площади, открытой для улицы, и в противном случае не закрывается и открывается вверху. Ни одна такая ниша не может считаться частью незанятой площади помещения или рассматриваться как площадка, если вся ее площадь не открыта для улицы.

3. Пожарная лестница не может выступать более чем на четыре с половиной фута в сторону дороги общего пользования от линии участка многоквартирного дома, который она обслуживает.Каждая часть такой пожарной лестницы должна находиться на высоте не менее десяти футов над любым тротуаром, находящимся непосредственно под ней.

4. а. Каждая пожарная лестница должна состоять из открытых балконов и лестниц из железа или камня, способных выдерживать нагрузку не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут. Использование или повторное использование старых материалов или чугуна при строительстве пожарных лестниц является незаконным.

г. Балконы для пожарных лестниц должны иметь ширину в свету три фута или более, за исключением того, что балкон со стеной стороны, разрешенный параграфом f подразделения один секции сто восемьдесят семь, может иметь ширину в два фута в свету.

г. Каждая лестница должна располагаться под углом не более шестидесяти градусов с плоскими открытыми ступеньками не менее шести дюймов в ширину и двадцать дюймов в длину и с максимальным подъемом девяти дюймов. Проем на любом балконе для такой лестницы должен быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.

5. а. С самого нижнего балкона должен быть предусмотрен спускной трап шириной пятнадцать дюймов и достаточной длины, чтобы добраться до безопасного места для приземления внизу. Такая лестница должна быть сконструирована, расположена и устроена таким образом, чтобы она всегда удерживалась в надлежащем положении, и, если она не уравновешена должным образом, должна быть помещена в направляющие так, чтобы ее можно было легко опустить.

г. Расстояние от самого нижнего балкона до земли или безопасного места для приземления под ним не должно превышать шестнадцати футов, за исключением того, что департамент может разрешить, чтобы такой самый нижний балкон находился на высоте до восемнадцати футов над общественной тротуаром из-за структурных условий в любом многоквартирном доме. до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять.

г. Лестница не требуется, если расстояние от самого нижнего балкона до безопасного места для приземления ниже пяти футов или меньше.

6. Балкон на верхнем этаже должен быть снабжен лестницей или лестницей на гусиной шее, ведущей от такого балкона на крышу и над ней и надежно прикрепленной к ней, за исключением того, что такая лестница или лестница не требуется:

a. В многоквартирных домах высотой в два этажа или меньше, возведенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого; или

б. Везде, где есть остроконечная крыша с уклоном более двадцати градусов;

г. Когда пожарная лестница находится на передней части жилища, в нише на фасаде жилища или на внешнем дворе, выходящем на улицу.

7. Каждая пожарная лестница, если она построена из материала, подверженного ржавчине, должна быть окрашена двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов; в случае новой пожарной лестницы первый слой перед возведением и второй слой после возведения. Если пожарная лестница заржавела, владелец должен перекрасить ее двумя дополнительными слоями хорошей краски.

8. а. Если в негорючем многоквартирном доме не предусмотрены достаточные пути эвакуации в случае пожара, департамент может заказать такие дополнительные пожарные лестницы или балконы, которые, по его мнению, могут быть сочтены необходимыми.

г. Собственник многоквартирного дома должен содержать и поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать все находящиеся на нем пожарные лестницы.

г. Никто не должен в любое время помещать какие-либо препятствия любого рода перед или на любой пожарной лестнице, а также ставить или держать какое-либо укрытие над проемом лестницы на балконе такой пожарной лестницы. Житель или съемщик многоквартирного дома, который нарушает или содействует нарушению положений настоящего параграфа, виновен в правонарушении, наказуемом в соответствии с разделом триста четыре.

9. Никакие противопожарные выходы не могут быть удалены или построены на любом существующем многоквартирном доме без разрешения ведомства. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена из любой квартиры без надлежащих мер предосторожности против оставления жильцов такой квартиры без соответствующих средств выхода в случае пожара. Проволока, цепной трос, вертикальная лестница или канатная пожарная лестница являются незаконным средством эвакуации. Каждая такая пожарная лестница, если она требуется в качестве средства эвакуации, должна быть удалена и заменена системой пожарных лестниц, сконструированной и устроенной, как предусмотрено в этом разделе.

10. Департамент имеет право принимать дополнительные правила, касающиеся эвакуационных выходов.

П. 54. Подвальный вход.

Должен быть прямой вход в подвал или на нижний этаж, если нет подвала, снаружи каждого многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением негорючих многоквартирных домов. возведенные после такой даты, которые имеют высоту трех этажей или меньше и заняты не более чем двумя семьями на любом этаже, любая лестница, ведущая в такой подвал или самый нижний этаж, может быть расположена внутри жилища при условии, что оно заключено в огнестойкие стены и противопожарные двери и сборки с самозакрывающимися дверями, как на уровне такого подвала или нижнего этажа, так и на уровне вышеупомянутого этажа.Такой внешний вход, существующий в многоквартирных домах восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не должен быть заблокирован.

П. 55. Обшивка.

1. Всякий раз, когда поверхность стен, перегородок или потолков в любой квартире или анфиладе комнат любого негорючего многоквартирного дома покрывается, обшивается или обшивается полностью или частично после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, такое покрытие должна быть надежно заделана штукатуркой. В пожаробезопасных многоквартирных домах такое покрытие должно иметь прочную и непрерывную основу или заполнено негорючим материалом.В случае стен и перегородок в противопожарных жилищах такая основа и заполнение должны распространяться на конструкцию противопожарного перекрытия, а в негорючих жилищах – на балки перекрытия. Вся такая поддержка и наполнение должны быть остановлены.

2. Никакие деревянные обшивки, кроме огнестойкой древесины, соответствующей положениям раздела пятьдесят восемь, не должны устанавливаться в общественных холлах, на лестницах или шахтах многоквартирных домов.

П. 56. Каркасные здания и пристройки.

1.За исключением случаев, предусмотренных в разделе сто девяносто три и подразделе седьмом настоящего раздела, ни одно каркасное многоквартирное жилище не может быть возведено, и никакое каркасное жилище, не используемое в качестве многоквартирного дома восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не может быть изменено или преобразовано в такое использование или размещение.

2. Ни одно существующее многоквартирное жилище с каркасом не может быть увеличено по высоте или изменено, чтобы позволить большее размещение на любом этаже, чем предусмотрено на восемнадцатое апреля тысяча девятьсот двадцать девять; за исключением того, что если стены такого каркасного жилища облицованы кирпичным шпоном или другим материалом или комбинацией материалов, имеющих рейтинг огнестойкости не менее одного часа, и его входной этаж занят не более чем одной семьей, такие входной этаж может быть изменен таким образом, чтобы в нем могли проживать не более двух семей.

3. Никакие каркасные постройки любого типа не могут быть размещены или построены на одном участке с любым многоквартирным домом.

4. Не допускается размещение или строительство многоквартирных домов на одном участке с каркасными постройками.

5. Ни одно каркасное многоквартирное жилище, никакое деревянное строение любого вида или класса на одном участке с любым каркасным домом или с любым многоквартирным домом, а также никакое другое строение на том же участке с любым каркасным домом не может быть изменено или переоборудовано таким образом для увеличения, расширения или увеличения по высоте или объему или по количеству комнат, квартир или жилых единиц в них; кроме того:

а.Пристройка семидесяти квадратных футов или меньше на участке земли, боковые стены которого сделаны из каркаса и кирпича или из кирпичной кладки, могут быть добавлены к любому существующему многоквартирному жилому дому, если оно используется исключительно для ванных комнат или туалетов; и

б. Пристройка с противопожарными стенами может быть сделана для каркасного здания, если первый этаж такой пристройки используется исключительно для ведения бизнеса, не запрещенного никакими местными законами или постановлениями, или если такая пристройка содержит не более одной жилой комнаты на любом этаже.Ни один двор или двор не могут быть уменьшены таким расширением, чтобы его площадь или наименьший размер были меньше, чем требуется настоящей главой для двора или двора многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого.

6. Не используется в качестве магазина или другого нежилого помещения не более чем для одной дополнительной жилой единицы; при условии, однако, что:

(a) такое пространство было вакантным в течение не менее одного года, и

(b) такое пространство имеет площадь не менее трехсот квадратных футов, и (c) переоборудование должно быть для использования класса «A», и (d) указанная единица должна содержать пространство для приготовления пищи и полностью оборудованную ванную комнату, и (e) все стены и потолки новой жилой единицы должны быть огнестойкими с помощью огнезащитных материалов, рассчитанных на один час. , и (f) высота и размер жилища не должны увеличиваться, и (g) жилище будет в полном соответствии с настоящей главой и другими соответствующими и местными постановлениями, за исключением того, что владелец упомянутого жилища имеет право на компенсацию для отклонений, допущенных в подразделе один и подпункте пятом пункта а подраздела два раздела триста десять настоящей главы для многоквартирных домов и построек, существовавших до первого ноября девятнадцатьсот сорок девять.

П. 57. Колокола; почтовые ящики.

1. Если звонки устанавливаются у входа в многоквартирное жилище или на любую дверь отдельной квартиры в многоквартирном доме, они должны содержаться в исправном рабочем состоянии.

2. Если владелец многоквартирного дома не организовал доставку почты жильцам сам, его агент или сотрудники, должны быть приняты меры для доставки такой почты в соответствии с правилами почтового отделения.

П. 58. Горючие материалы.

За исключением случаев, специально оговоренных в данной главе, все требуемые негорючие материалы, включая огнестойкую древесину, должны успешно выдерживать стандартные огнестойкие испытания, предписанные строительными нормами. В отсутствие каких-либо таких предписанных требований отдел имеет право устанавливать дополнительные правила относительно стандартных испытаний на огнестойкость негорючих материалов.

П.59. Хлебопекарные и сало-отварные.

1. Строительство или содержание пекарни или коммерческого предприятия, где варят жир, в любом негорючем многоквартирном доме или на участке, на котором расположено такое жилище, является незаконным, за исключением потолка, боковых стен и всего остального. открытые железные или деревянные балки, балки и колонны в пределах указанной пекарни или производственного помещения, где варят жир, покрыты огнестойкими материалами.

2. Между такой пекарней или торговым помещением, где варят жир, и любой другой частью жилища не должно быть дверей, окон, шахты кухонного лифта или других отверстий, за исключением:

a.Доступ в общественные части жилища может быть из любой имеющейся там пекарни, если продукт такой пекарни потребляется исключительно в таком жилом помещении.

г. В пожаробезопасном отеле, где имеется розничная пекарня, может быть доступ к общественным частям отеля при условии, что дверные проемы, ведущие к ним из такой пекарни, и дверные узлы являются огнестойкими с самозакрывающимися дверями и при условии, что публика части таких пекарных помещений защищены одной или несколькими оросительными головками.c. В пекарнях, в которых не варят жир, и на территории которых нет аппарата для варки жира, может быть установлен кухонный лифт между местом, где производится выпечка, и пекарней, расположенной наверху, если она полностью заключена в кирпичную шахту со стенами. толщиной восемь дюймов или более, без каких-либо отверстий, кроме одной двери, ведущей в пекарню, а другой – в пекарню. Каждое такое отверстие должно быть снабжено противопожарной дверью и устройством, устроенным таким образом, чтобы, когда одна дверь открыта, другая полностью закрывалась.

3. Каждая часть пекарни, ее сантехника, а также дворы и прилегающие открытые пространства должны содержаться в хорошем состоянии, в санитарном состоянии и очищены от грызунов и паразитов.

Куда мне положить коврики в доме?

В наши дни минимализм в тренде, и мы часто слышим, что все в нашем доме должно иметь цель. Коврики в салон конечно же! Это очень практичные продукты, предназначенные для защиты ваших полов от грязи и мусора. Некоторые даже предназначены для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно, пока вы занимаетесь повседневными делами.А когда они красиво спроектированы, они могут помочь объединить внешний вид вашего дома. Вот шесть мест, где их можно разместить в вашем доме:

За пределами вашей передней и задней дверей. Если вы живете в квартире, у вас может быть только входная дверь. Если вы живете в доме, у вас, вероятно, есть задняя дверь и несколько боковых дверей. Независимо от размера вашего дома, у любой внешней двери должен быть коврик. В частности, ваша входная дверь – это место, где вы сможете проявить свой личный стиль и гостеприимство с идеально подобранным напольным ковриком.Приветствуйте посетителей и дайте им место, чтобы вытереть обувь. Если на улице очень сыро или грязно, они тоже могут оставить свою обувь там. Если вы живете в квартире, ваши соседи оценят, что не споткнетесь о обувь ваших посетителей в помещении. прихожая.

Внутри передних и задних дверей. Наружные коврики будут собирать большие куски грязи, но у ваших гостей, вероятно, будет что-то на обуви, когда они войдут в ваш дом.Кий коврики в салон. Эти коврики сохранят полы в чистоте и защитят гостей от скольжения и падений при входе в дом. Вы также можете использовать коврики в этом положении, чтобы более тонко приглашать гостей в свой дом. Приветственный коврик снаружи более явный. Коврик внутри более приглушенный и, вероятно, более органично сочетается с вашим домашним декором.

Ваша кухня. Кухни идеально подходят для матирования против усталости. Готовьте и убирайте, не беспокоясь о том, что поскользнитесь или упадете – и при этом прекрасно себя чувствуйте! Решение – просто положить мягкий коврик возле раковины.Если у вас большая кухня, вам может понадобиться более одного напольного коврика для этой зоны. Используйте это как возможность выразить себя и поприветствовать свою семью и друзей. Для многих кухня – это домашний очаг. Выберите коврик, который соответствует этому настроению.

Ваша ванная. Недостаточно просто положить в ванну коврик; также положите коврик снаружи ванны. Вы сохраните сушилку для пола и предотвратите поскальзывание и падение.Бонус: у вас, вероятно, будет меньше протечек на пол под ванной.

Свой дворик. Дождь. Снег. Грязь. Разливы от барбекю и других вечеринок. Ваш внутренний дворик определенно является местом высокого риска поскользнуться и упасть. Не позволяйте луже стать причиной того, что вы или ваши близкие окажетесь в отделении неотложной помощи! Купите резиновый коврик, и вы сэкономите тысячи долларов на медицинских счетах.

Что должны предоставить домовладельцы Нью-Йорка? Ответы на 2021 год

Если вы переезжаете в аренду в г. Нью-Йорке, лучше всего иметь четкое представление о том, что вы можете ожидать от арендодателя.Тепло и горячая вода, конечно, данность – не стоит мириться с непригодными для жизни условиями, – но занавески в спальне или место, где можно положить одежду? Не рассчитывай на это.

Кое-что из того, что вы можете ожидать, будет зависеть от типа арендуемого здания, в котором вы живете. Например, находитесь ли вы в квартире со стабилизированной арендной платой или по рыночной ставке, или в здании, состоящем всего из трех квартир, или в комплексе с тысячами квартир. жители. Есть также государственное жилье Mitchell Lama и NYCHA.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в декабре 2018 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией на апрель 2021 года.]

Существует множество законов штата и местных властей, в которых описывается ответственность арендодателя – на самом деле так много, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищные законы Нью-Йорка «неприкосновенными» чаща »правил, положений и статутов, по словам поверенного арендатора Сэма Химмельштейна из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсора Brick Underground).

Одним из важнейших правил является гарантия обитаемости, которая гарантирует, что условия в вашей квартире никоим образом не поставят под угрозу ваше здоровье.Кодекс обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Закон о многоквартирных домах и положения Положений о стабилизации арендной платы также имеют значение в зависимости от типа места, в котором вы живете. большинство сдаваемых в аренду зданий в Нью-Йорке), за которым следует список того, чем они не являются – и здесь вы можете быть удивлены.

1. Тепло, горячая и холодная вода

В зимние месяцы с 1 октября по 31 мая, когда ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, домовладелец должен обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (6 a.м. до 22:00). В ночное время должна поддерживаться температура не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Это то, что называется «теплым сезоном», и владельцам зданий в это время грозят штрафы, если в квартирах слишком холодно.

2. Детекторы дыма и угарного газа

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Предостережение здесь в том, что вы – арендатор – должны иметь комплект исправных батарей.При переезде устройство должно работать, но вы должны поддерживать его », – говорит Майк Дженералчук, агент Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect-Lefferts GSЮжный склонSunset ParkVinegar HillWilliamsburgWindsor TerraceQueensAddisleigh ParkArverneAstoriaBaysideBeechhurstBelle HarborBelleroseBellerose ManorBriarwoodBroad ChannelCambria PointhightsEona Elaston urstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

Что касается пожарной безопасности, все здания с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и должны быть свободные беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, подумайте еще раз – это незаконно.

3. Недвижимость, свободная от вредных организмов

Скорее всего, вы встретите мышь или таракана (но, надеюсь, не крысу), живя в квартире в Нью-Йорке, и ваш домовладелец обязан защищать здание от вредителей. Владельцы собственности также должны принимать постоянные меры для предотвращения заражений в своих зданиях или вокруг них. Это требование местного закона №55, принятого в 2018 году. Если мыши, крысы или тараканы находятся в квартире или в общей зоне, это является нарушением, и арендодателю грозит штраф.

Владельцы многоквартирных домов также обязаны ежегодно проверять дома на предмет наличия аллергенов в помещениях, включая мышей, крыс, тараканов и плесень.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым квартиросъемщикам через форму раскрытия информации о клопах, которую вы получаете при аренде. Они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Стены без содержания свинца

В 1960 году в Нью-Йорке было запрещено использование краски на основе свинца в жилых домах, но она все еще может существовать в зданиях, построенных до этого.Городской закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где есть маленькие дети в возрасте до шести лет.

5. Краска или обои на стенах

Арендодателям необходимо покрасить или покрыть стены вашей квартиры обоями – чтобы не было открытого гипсокартона – и они также должны перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Сара Адлер, агент Corcoran, говорит, что необходимость перекраски часто становится приятным сюрпризом для арендаторов.

«Если кто-то поселился в доме и прожил там пять лет или около того, иногда они даже не подозревают о том, что имеют право красить квартиру каждые три года», – говорит она.

Единственный раз, когда стоимость покраски может быть передана арендатору, это если вы запрашиваете краску особой марки или определенный цвет, или если вы причинили ущерб, требующий новой покраски.

6. Окна и освещение

За некоторыми исключениями, в каждой комнате, включая кухни и ванные комнаты, должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство.Это относится к многоквартирным домам, построенным после 1929 года, и изложено в Законе о многоквартирных домах. Каждое окно должно правильно освещать все части комнаты.

«Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы ее можно было назвать комнатой, она должна соответствовать требованиям к освещению и воздуху», – говорит Химмельштейн.

Если окна нет – а во многих зданиях, по словам Адлера, нет окон на кухне или в ванной, – существуют требования к вентиляции.

Закон гласит, что в помещении для приготовления пищи без окна должно происходить не менее шести изменений в час, или, если оно находится на верхнем этаже, оно может иметь вентилируемое световое окно шириной не менее одного фута.

7. Оконные решетки

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждой квартире. окна общей зоны, если таковые имеются.

Даже если вы не живете с ребенком 10 лет или младше, но вам нужна охрана – скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, – вы все равно можете попросить их, и домовладелец должен установить их .

В довоенных постройках чаще всего встречаются оконные решетки. Адлер говорит, что в новой конструкции окна открываются только на четыре дюйма из соображений безопасности, что делает оконные решетки ненужными.

8. Запертая входная дверь и глазок

«В большинстве зданий входная дверь должна быть заперта для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», – говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и арендодатель должен дать вам хотя бы один ключ от него.В многоквартирном доме, состоящем из более чем трех блоков, дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также прочный набор защелок. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь. Все это изложено в Жилищно-эксплуатационном кодексе.

В вашей входной двери также должен быть рабочий глазок, и он должен быть расположен в таком месте, чтобы вы могли видеть любого человека непосредственно за входной дверью.

9. Почтовая служба

Жилищный кодекс также четко указывает, что домовладельцы обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов, чтобы они могли получать свою почту. С появлением доставки на следующий день и покупок в Интернете арендодатели вряд ли будут с этим спорить, потому что, если они не предоставляют почтовые ящики, они должны сами принимать почту и заставлять своих сотрудников распространять ее.

10. Постоянные удобства

Удобства, которыми вы располагаете, регулируются вашим договором аренды, если вы не проживаете в регулируемой квартире.Химмельштейн говорит, что в Законе о стабилизации арендной платы есть концепция, называемая обязательными услугами. «Эти услуги предоставляются вам, когда вы переезжаете, и их необходимо поддерживать», – говорит он.

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, и арендодатель решает забрать тренажерный зал или место для хранения велосипедов, им придется запросить разрешение в Отделе жилищного и коммунального хозяйства (DHCR). Иногда DHCR дает разрешение, но с условиями. Например, если швейцар прекращает работу, домовладелец должен предложить замену, обеспечивающую эквивалентный уровень безопасности, например, систему внутренней связи или камеру.

Если домовладелец не спрашивает разрешения или разрешение не предоставляется, вы можете подать заявление о сокращении услуг, и ваша арендная плата будет отменена и заморожена до тех пор, пока услуги не будут возвращены.

В квартире по рыночной цене, если в договоре аренды указаны определенные удобства, такие как прачечная или швейцар, то они должны быть предоставлены на срок аренды. В противном случае, по словам Химмельштейна, арендатор будет иметь право на компенсацию ущерба.

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

Многие новые арендаторы в Нью-Йорке имеют ожидания относительно того, что будет включено в квартиру, но вы можете быть удивлены, узнав, что исключено из списка обязанностей арендодателя.«Однозначный ответ заключается в том, что договор аренды определяет то, что есть в настоящее время», – говорит Генералчук.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных удобств и услуг, которые могут отсутствовать при аренде в Нью-Йорке.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите. То же самое и с посудомоечной машиной. Конечно, многие арендодатели устанавливают эту технику, чтобы сделать свои квартиры более конкурентоспособными и привлечь новых арендаторов.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели иногда их не предоставляют. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », – говорит Генералчук.

2. Кондиционер и установка

Если домовладельцы обязаны поддерживать отопление зимой, можно ожидать, что им придется обеспечивать охлаждение летом, но это не так. Когда вы ищете аренду и просматриваете объявление, вы можете даже увидеть в квартире кондиционер, но к тому времени, как вы переедете, обнаружите, что его уже нет.

Многие арендаторы Нью-Йорка покупают собственные оконные кондиционеры и забирают их с собой, когда уезжают.

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. Ваша управляющая компания не будет платить за это, но они могут сообщить вам имя подрядчика, чтобы установка могла быть выполнена безопасно.

3. Холодильник и плита

Вам будет сложно найти квартиру без холодильника или плиты, но по закону домовладелец не обязан предоставлять любую из этих приборов.

В некоторых квартирах холодильник очень маленький, или плита может быть просто варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной духовкой. Химмельштейн считает, что домовладелец может сказать, что арендатор должен предоставить свою бытовую технику и отремонтировать ее за свой счет.

Что бы ни делали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за ее поддержание в рабочем состоянии. Арендодатель также несет ответственность за подачу газа для питания плиты, поэтому даже если вас попросят установить собственное устройство, для его работы необходимо наличие электроэнергии.

4. Оконные ширмы

Оконные ширмы – это условие, которого ожидают многие люди, но которое арендодатели не обязаны предоставлять. Адлер говорит, что это часто становится сюрпризом для арендаторов, которые летом считают, что комары представляют собой большую проблему в городе.

«Большинство окон могут открываться только на четыре дюйма в целях безопасности детей в Нью-Йорке, поэтому, в зависимости от того, какое это окно, иногда экраны должны быть изготовлены по индивидуальному заказу», – говорит она. Другой вариант – приобрести натяжной экран, который можно вставить в открытое окно, но арендодатель не несет ответственности за это.

5. Оконные шторы и карнизы

Многие квартиры указаны без штор или жалюзи, и если вы не видите их в списке, не думайте, что это связано с тем, что владелец оценивает возможность установки. Арендодателям в Нью-Йорке не требуется ставить на окна шторы или жалюзи. Это тебе.

6. Замена лампочек

Фонари должны работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, ваша работа – их заменить.

7. Возмещение личных убытков или ущерба

Арендодатели не несут ответственности в случае повреждения квартиры, если только это не произошло по причине грубой небрежности.

В случае утечки и повреждения некоторого имущества арендодатель не несет ответственности за ваше имущество. Иногда домовладелец может согласиться на поселение, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и подходит для подобных ситуаций.

8. Верхние замки и запасные ключи

Арендодатель должен установить только один действующий замок на двери вашей квартиры. Вы несете ответственность за любые дополнительные блокировки, которые могут потребоваться для безопасности.

Если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, вам придется вызвать слесаря и заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Спальня в Нью-Йорке должна быть не менее 80 квадратных футов с хотя бы одним окном, но не во всех спальнях есть туалеты. Арендатор может попросить домовладельца построить чулан перед переездом или попросить денег на покупку гардероба, но это полностью зависит от домовладельца, а не по требованию.

10.Безопасность доставленных посылок

Кража посылок становится все более серьезной проблемой, поскольку все больше людей полагаются на онлайн-доставку.

Какие бывают размеры входных дверей в квартиру

Стандартные размеры входной двери для квартиры по ГОСТу

Нестандартные размеры дверей

Стандартные и нестандартные размеры входных дверей

Факторы, влияющие на размер входных дверей

Стандартные размеры стальных дверей

Входные двери нестандартных размеров

Правильный замер размера входной металлической двери перед установкой

Подготовка к замерам

Измерение величин дверного прохода

Техника замеров по диагоналям

Габариты стандартной дверной конструкции

Какие дефекты может иметь дверной проём?

Какими должны быть размеры входных металлических дверей

Размеры коробки дверей в квартиру

Как проводятся замеры проема

Размеры входных дверей – ширина, высота и размеры проема стандартных и нестандартных металлических дверей

Конструкция металлических дверей

Стандартные двери

Нестандартные двери

Правила замеров

Подбор короба и полотна

Действующие законодательные нормативы

Стандартные размеры входных металлических дверей

Основные факторы, влияющие на размеры входных дверей из металла

Стандартные размеры металлических дверей по ГОСТу и СНиПам

Нестандартные размеры входных конструкций из стали

размеры, характеристики и особенности подбора

Какой стандартный размер двери в спальню?

Простота установки

Без ржавчины

Средняя твердость

Долговечность и широкое применение

Безопасность

Стандартная дверь в спальню по высоте и ширине

А как насчет спальни с выходом на балкон или задний двор?

Какого размера должна быть дверь в ванную комнату в спальне?

Альтернативный размер двери спальни

Факторы, которые следует учитывать при выборе размера двери в спальню

Тип дома

Высота потолка спальни

Высота жителей

Свободное пространство

Кол-во жителей

Как правильно измерить дверь

Популярные стили дверей в спальню

Двери амбара

Французские двери

Двери карманные

Континентальные двери

Двери Rockport

Двери Кембриджа

Двери для мастеров

Двери тоже имеют значение

Заключение

«Настоящие двери» придают человеческий масштаб большим многоквартирным домам – Большой Вашингтон

Что такое апартаменты с частным входом? {Точно узнать}

Каковы преимущества квартир с отдельным входом?

Как узнать, есть ли в квартире отдельный вход?

Насколько велики квартиры с отдельным входом?

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

Куда мне положить коврики в доме?

Что должны предоставить домовладельцы Нью-Йорка? Ответы на 2021 год

1. Тепло, горячая и холодная вода

2. Детекторы дыма и угарного газа

3. Недвижимость, свободная от вредных организмов

4. Стены без содержания свинца

5. Краска или обои на стенах

6. Окна и освещение

7. Оконные решетки

8. Запертая входная дверь и глазок

9. Почтовая служба

10. Постоянные удобства

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

2. Кондиционер и установка

3. Холодильник и плита

4. Оконные ширмы

5. Оконные шторы и карнизы

6. Замена лампочек