Проекты двухэтажные дома с гаражом – Проекты двухэтажного дома с гаражом. Оригинальные архитектурные решения :: SYL.ru

При планировании нужно принять во внимание определенные конструкционные особенности дома. Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше общих размеров дома в 2-3 раза. Для чего это нужно? Если размер будет больше невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Пристроенные к дому варианты

В этом варианте можно без шумоизоляции потолка

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без шумоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая прилегает к дому и задача комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, это никак не отразится на комфорте дома.

Недостаток – большой размер

Единственный недостаток – большой размер. Нередко проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно рассмотреть проект с выстроенным гаражом или возводить отдельное строение.

Фундамент дома и гаража сооружается одновременно, он должен быть монолитным

Устраивайте надежный фундамент. Автомобиль оказывает большую нагрузку на основу здания. Фундамент сооружается одновременно. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отходит от дома, образуя трещины.

Немного о минусах

Гараж, размещенный на первом этаже, забирает площадь

О преимуществах мы уже поговорили, но ничего совершенного в мире нет. Узнав о минусах, проще предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

• Место пожароопасное.
• Могут быть повышенные теплопотери в холодный период. Открытые гаражные вороты выдуют все тепло из помещения.
• Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
• Гараж размещенный на первом этаже забирает площадь, которую можно использовать для полноценной комнаты. Такая проблема возникает, когда увеличивается семья.
• Нужно регулярно проводить тщательную уборку. В противном случае грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива будет попадать в жилые комнаты.
• Придется бороться с запахами.

Нужно регулярно проводить тщательную уборку и бороться с запахами

Методы борьбы с недостатками

Выше перечисленные недостатки можно предусмотреть на этапе проектирования и избавиться от них. При проектировании гараж расположить рядом с техническими и подсобными помещениями:

При проектировании гараж располагают рядом с техническими и подсобными помещениями

• Гардеробом;
• Кухней;
• Кладовкой;
• Ванными, туалетными комнатами, сауной, гостевыми санузлами;
• Тамбурами, котельными помещениями.

Установите хорошую притяжно-вытяжную вентиляцию, дополнительно утеплите стены

Тот же принцип касается и комнат, расположенных над помещением для авто.

Установить хорошую притяжно-вытяжную вентиляцию, дополнительное утепление стен. Усилить звукоизоляцию поможет переходной тамбур с надежными дверями.

При въезде\выезде предусмотрите покрытие, которое не будет слишком скользким в период обледенения

Для гаражей расположенных в цокольном помещении сооружают пологий спуск, который не станет проблемой при въезде\выезде. Предусмотреть покрытие, которое не будет слишком скользким в период обледенения и дренажные сооружения для отвода дождевой и талой воды.

Какие выбрать материалы и размеры

Необходимо выбирать только качественные материалы

Для таких гаражей необходимо выбирать качественные материалы. Не стоит даже пристроенный гараж возводить из некачественных дешевых, тем более б\у-шных материалов. Это сооружение служит столько же, сколько и весь дом.

Внешняя отделка гаража должна гармонировать с декорированием фасада дома

Внешняя отделка должна гармонировать с декорированием фасада дома. Интересный эффект дают декоративные аналогичные элементы: светильники, фасадная плитка, натуральный камень, цветная побелка.

Для владельцев важно, чтобы подъезжая к дому можно было без усилий открыть ворота и поставить машину. Облегчить такую задачу могут роллетные, откатные автоматические ворота. Они более надежны, их практически невозможно взломать. Не нужно водителю выходить из автомобиля, открытие происходит с помощью пульта.

Автоматические ворота надежные, их практически невозможно взломать

Рассмотрим базовые размеры, ниже которых опускаться нельзя. Даже если сейчас машина небольшого размера, через время вы приобретете большую модель и может возникнуть проблема. Итак: длина не менее – 5 метров, высота потолка – 2 м, ширина – 3 и более.

Наиболее комфортные размеры: 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров

Хочется подчеркнуть – это экономный вариант. Для полок, шкафчиков и комфортного передвижения этого мало. Для более комфортной жизни автомобиля и хозяина необходимо помещение длиной – 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров.

Внутри должно быть удобно и комфортно

Построить гараж мало, необходимо правильно оборудовать его внутри. Материалы отделки выбирайте пожаро-безопасные: минимум деревянных деталей.

Материалы отделки выбирайте пожаро-безопасные

• провести электропроводку;
• необходимо установить стеллажи или полки для горюче-смазочных материалов, запасных частей;
• если есть возможность организовать водоснабжение: проще вымыть руки или автомобиль;
• пол сделайте бетонным из ФЭМов: проще убирать и вымывать капли масла или топлива;
• оборудуйте смотровую яму, мастерскую;
• не рекомендуется устанавливать в помещении топливные котлы, чтобы предотвратить пожар или взрыв.

Организуйте водоснабжение в гараже для вашего же удобства

Вариант организовать комфортное пространство двухэтажного дома: выбрать проект со встроенным или пристроенным гаражом.

modernplace.ru

Проекты 2 этажного дома с гаражом на участке

Двухэтажные коттеджи с гаражом можно отнести к одной и самой востребованной застройки, так как такое жилье максимально функционально и комфортно.

Даже в здании с маленькой площадью на двух этажах можно разместить все необходимое:

• столовую;
• кухню;
• спальни для детей и взрослых;
• гостиную и подсобные помещения.

Рассмотрим самые популярные проекты двухэтажных домов с использованием разных строительных материалов.

Реализация проекта 2-ух этажного дома с гаражом

Все большей популярностью пользуется энергоэффективный проект 2 х этажного дома с гаражом, в общий план также входит котельная. Проект продуман до мелочей, это тщательно проработанная планировка, в зависимости от пожеланий размещение комнат можно изменить, привлекательный внешний вид, облицовка фасада возможна разными материалами и в разных стилях, в зависимости от пожеланий заказчика.

Популярный проект двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома с гаражом площадью 162,7 кв. метров

Если выбран проект 2х этажного дома с гаражом 8х12, то этот вариант станет прекрасным решением для строительства, как на дачном участке, так и для постоянного проживания загородом или в городской черте. Для возведения применяются экологически чистые материалы, а процесс строительства проходит с использованием энергосберегающей технологии.

Двухэтажный дом с пристройкой навесом для автомобиля

Изучая план 2х этажного дома с гаражом можно увидеть, что общая площадь без гаража и котельной составляет 140 м2, но при относительно небольших размерах строение воспринимается как большой загородный коттедж. Стоимость материала и работ значительно ниже, чем у зданий с аналогичными размерами. По желанию клиента в 2 х этажный дом с гаражом можно добавить дополнительные архитектурные элементы и выполнить строение в любом стиле от классического дизайна до модерна.

Планировка энергосберегающего двухэтажного дома

При относительно небольшой площади получалась функциональная планировка 2 этажного дома с гаражом, здесь размещено все необходимое для комфортного проживания, произведено грамотное зонирование комнат. Здание имеет прямоугольную форму 8 на 12 м2.

Подробный план первого этажа:

• Имеется просторная кухня и столовая по 12 м2;
• Личный кабинет 9 м2;
• Объединенный санузел 10 м2;
• Прихожая 10 м2;
• Просторная гостиная 22 м2;
• Высота потолков на 1-ом этаже 3,5 м.

Подробный план второго этажа:

• Три спальни площадью: 14 м2, 14 м2 и 13 м2;
• Холл 10 м2;
• Санузел 9 м2;
• Второй свет.

Гараж 22 м2 и котельная 14 м2 выполнены в виде отдельной пристройки. С учетом котельной и гаража площадь общая площадь составляет 173 м2.

Подробное описание плана дома 8 на 12 м2

  Двухэтажный ж/д «Рокхарбор»

Новый проект 2х этажного дома с гаражом предполагает наличие стен шириной 50 см, теплоизолированный фундамент, наличие двухкамерных стеклопакетов, вентилируемое чердачное помещение, утепления перекрытия чердака. Технология возведения и использования качественного стройматериала позволяет получать помещения без мостиков холода.

Хорошо проработанный архитектором план дома 2 этажа с гаражом позволяет экономить на отоплении и электроэнергии, так как все окна размещены на западной, южной и восточной стороне. Изюминку и оригинальности зданию придает большой в два этажа витраж, расположенный с южной стороны, для естественной вентиляции предусмотрено небольшое окно на северном фасаде. Хозяйственные и подсобные помещения расположены с северной стороны, а жилые комнаты с южной. На усмотрение заказчика планировка 2 этажного дома с гаражом может быть изменена архитектором.

Фундамент и стены 2-ух этажного дома

Схема фундамента и основания

Чтобы построить 2 х этажный дом с гаражом был железобетонный монолитный фундамент, также произведена качественная гидроизоляция и 1 м отмостка по периметру. В качестве материала для строительства внешней стены использовался кирпич с вентзазором, для несущей стены и простенок газобетонные блоки. Выбор стройматериала всегда остается на усмотрение заказчика, и при заказе всегда можно поменять на другой материал.

Окна и крыша

Пластиковые окна в загородном доме

В качестве окон выбраны энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты белого цвета. Наличники изготавливаются или после процесса возведения и делаются в виде отдельных архитектурных элементов, или монтируются сразу на этапе строительства из газосиликатных блоков.

Перекрытие между чердаком и вторым этажом выполняется из дерева, дополнительно проводится пароизоляция и теплоизоляция, в качестве утеплителя используется базальтовая вата. Кровля строения из металлочерепицы, использована двухскатная крыша, при желании кровельный материал можно поменять на гибкую черепицу.

Инсоляция и рольставни

Рольставни в каркасном доме

В проекте на 2 этажный дом с гаражом на оконные проемы предусмотрены рольставни со скрытым монтажом, то есть короб не виден снаружи. Рольставни надежно защитят комнаты от проникновения солнечного света, пыли и грязи с улицы. Использование конструкций позволяет снизить потери тепла зимой, а также оградить помещения от посторонних взглядов и проникновения злоумышленников.
За счет витража на два этажа в помещения хорошо проникает дневной свет даже в зимний период при низком солнце, что позволяет дополнительно прогревать помещения. Правильное расположение окон позволяет оградить комнаты от полного попадания летнего солнца.

Инженерная подготовка

Коммуникации в загородном доме

При создании проекта учтены все детали, и план здания при необходимости позволяет в дальнейшем устанавливать любые системы вентиляции, кондиционирования, коллекторы, тепловые насосы и так далее. Для воздуховодов, трубопроводов и электрической разводки в здании имеются специализированные ниши. Для минимизации прокладки инженерных коммуникаций технические помещения находятся рядом.

Котельная и гараж

Конструкция гаражных ворот

Конструкция гаражных ворот оснащена автоматической подъемной системой, что значительно повышает комфорт использования, сам каркас изготавливается из металлических стоек, а после обшивается профильным металлом. Расположение гаража находится с северной стороны, примыкая к главному зданию, общая площадь 22 м2.

Площадь котельной 14 м2 позволяет разместить в помещении не только все необходимое оборудование, но и сделать небольшую мастерскую или место для хранения вещей. Помещения располагается с северной стороны.

Востребованные проекты каркасных домов с гаражом

Каркасный дом с гаражом

Каркасный проект 2 этажного дома с гаражом за счет низкой себестоимости материалов и работ также востребованы. При качественной теплоизоляции в здание можно проживать круглый год. Рассмотрим технологию возведения и популярные проекты.

Для основания каркаса требуется фундамент, на него укладывают нижнюю обвязку и болтами прикручивают к фундаменту. В качестве материала для изготовления обвязки можно использовать доски сколоченные между собой или брус.

Каркасные стены сначала собираются на полу и сбиваются гвоздями, далее поднимаются. Чтобы обеспечить надежную жесткость конструкции прибиваются укосины. Технология монтажа стоек второго этажа идентична процессу установки на первом. Теплоизоляция помещений проводится с помощью различных утеплителей.

При обшивке фасада вагонкой для естественной вентиляции и удаления влаги и теплоизоляционного материала требуется оставлять зазор.

Если проект 2 этажного дома с гаражом был правильно разработан, то в процессе возведения проблем возникать не будет, так как все детали каркаса и крыши пронумерованы и требуется придерживаться при сборке только рабочим чертежам.

Реализация двухэтажного каркасного дома с гаражом и мансардой

Мансардный этаж в каркасном доме

При каркасном строительстве для экономии строительных материалов и средств в качестве второго этажа используется площадь чердака. Такая технология возведения позволяет значительно увеличить жилое пространство, на площади мансарды можно разместить спальню или обустроить личный кабинет. Экономия стройматериалов, а соответственно и денежных средств происходит за счет отсутствия межэтажного перекрытия между крышей и вторым этажом.

В зависимости от вида проекта план дома 2 этажа с гаражом может быть разным, востребованные площади от 40 до 120 м2 с учетом мансардного этажа, популярные размеры 6 на 4, 6 на 6, 6 на 8 и 8 на 8 м2. Строительство гаража к основному зданию происходит в виде пристройки. Рассмотрим детально несколько востребованных планов.

Двухэтажный дом 6 на 4

Двухэтажный дом 6 на 4 из бруса

Общая площадь помещений составляет 40 м2, строение идеально подойдет для возведения на дачном участке, в планировке на первом этаже предусмотрена гостиная 11 м2, холл 4 м2 и кухня 6,65 м2, второй мансардный этаж занимает спальня, также имеется гараж площадью 12 м2 на одну машину. В качестве основания использован бетонный армированный фундамент, межэтажные перекрытия выполнены из балок, каркас возводится из бруса. Проект предусматривает качественную гидроизоляцию и утепление базальтовой ватой. Обшивается ОСБ плитой, для декоративной отделки используется вагонка для внутренних помещений, а для фасада сайдинг. Для обустройства кровли используется металлочерепица или ондулин.

Двухэтажный дом 6 на 6

Двухэтажный дом 6 на 6 из бруса (мансардный этаж)

План предусматривает общую площадь 64 м2, на первом этаже расположены прихожая 7,5 м2, санузел 3 м2, гостиная 13 м2 и кухня 8,5 м2. На втором этаже размещены две спальни по 10 м2, гардероб и холл по 3 м2. Гараж 14 м2 выполнен в виде пристройки к основному строению, площади достаточно, чтобы разместить одни автомобиль и рабочий стол с инструментами. В качестве теплоизоляции для главного здания используется базальтовая вата или любой другой утеплитель толщиной более 15 см.

Возведения двухэтажного дома, независимо из какого материала будет производиться строительство значительно выгодней с экономической точки зрения, чем одноэтажные строения, так как при правильно рассчитанном проекте происходит экономия на материале для фундамента и кровле, с учетом того, что предполагаемая общая площадь одинакова.

framehouse.club

Проекты двухэтажных домов с гаражом

В последнее время пользователи интернета все чаще ищут информацию о том, как создать проекты двухэтажных домов с гаражом. Такой проект дома создается 2 способами. Первый — это коттедж с мансардой и гаражом, второй — обычный двухэтажный дом. Оба способа имеют свои плюсы и минусы, но практичность замысла заключается в том, что создать дом можно из кирпича, брусьев, пеноблоков. Огромным спросом пользуется проект загородного двухэтажного дома с гаражом.

Проект небольшого двухэтажного дома является классическим в строительстве современного жилища. Планировка здания позволяет использовать в маленьком пространстве большую площадь. Кроме того, в проект дома можно включить гараж. Коттедж с мансардой и гаражом является наиболее популярным вариантом.

Когда машина рядом с домом

Планировка двухэтажного дома позволяет на первом этаже разместить гостиную, кухню, столовую, а кроме того, и котельную, кладовую, прачечную. Проект дома 2 этажа предусматривает расположение спальни, детской комнаты, ванной на втором уровне. Остальное добавляется по собственному желанию. В основном те, кто планирует загородное имение, являются владельцами автомобилей, поэтому проект 2-этажного дома с гаражом должен быть обязательным.

Есть возможность соорудить это помещение отдельно. Однако гораздо комфортнее место для автомобиля разместить в качестве пристройки. Размер помещения зависит и от того, сколько у владельцев двухэтажного дома имеется автомобилей. Если две машины — площадь одна, 1 автомобиль — требуется совсем другая площадь.

Материалы для строительства

1. Планировка двухэтажного дома из кирпича. Наиболее используемым материалом для создания двухэтажного дома является кирпич. Проект такого коттеджа предусматривает первоначальную разметку несущих стен. Затем выбирается стиль помещения и внутренний дизайн. В обязательном порядке фиксируется утеплитель, который должен быть в несущих стенах. Строительство двухэтажного дома может быть 2 видов. В первом случае это типичный коттедж, который включает в себя архитектурный или конструктивный раздел, планировку помещений, позволяет самому выбрать материал для стен. Кроме того, предусматривается, будет ли коттедж с гаражом или без него, устанавливается мансарда или нет. Во втором случае индивидуальное строительство несет за собой разработку абсолютно нового коттеджа, проект которого создается с нуля. Просчитывается все: будет ли он из кирпича или брусьев, двух- или одноэтажный, его размер, дом с гаражом или без него и т.д. Если рассматривается вопрос о приобретении дома с гаражом, то кирпич — это именно тот материал, который прекрасно соединит эти два строения.

   Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой

2. Постройка из брусьев. Здание из брусьев позволяет придать площади полезности и вместительности. Использование этого материала дает возможность создавать фасады в разных стилях. Это может быть классика, конструктивизм, барокко. Можно комбинировать, создавая основную часть дома с гаражом из кирпича или пеноблоков, а верхнюю часть — из брусьев. Когда решается задача, которая предусматривает установку мансарды, в основном делается акцент на своеобразность и оригинальность.
3. Строительство, которое предусматривает использование пеноблоков. Положительные моменты в проектах многослойных сооружений заключаются в том, что при использовании этого материала для постройки обеспечивается низкая вероятность просадки, устойчивость к перепадам температуры, сопротивление повышенной влажности. Типовые варианты из этого материала могут изменяться в зависимости от индивидуальных желаний.

Во всех 3 случаях проекты двухэтажных домов именно с гаражом являются предпочтительными.

Здание с мансардой

Жилище с гаражом и мансардой — это отличное сочетание комфорта и практичности. Оно позволяет удобно расположить спальню или кабинет. Такая постройка дает возможность сэкономить, не прибегая к строительству второго этажа. В основном мансарда устанавливается из эстетических побуждений.

Если присутствует различная геометрия стен и потолка, это способствует к экспериментированию в оформлении помещения. Жилище с мансардой также можно построить либо из кирпича, либо из брусьев и пеноблоков, используя самые разнообразные стилевые композиции. Это может быть традиционный стиль или, например, альпийский шаль, немецкий фахверк. Существует также нестандартный А-стиль, который выполняется каркасным способом.

Типичные двухэтажные сооружения

Во время проектирования строения следует учитывать различные факторы. Учитывается площадь, на которой строение будет возводиться, технология постройки, материал для возведения жилища (кирпич, брусья, пеноблок), планировка (включается гараж, мансарда), в каком стиле будет это все. Важно учесть каждый из факторов для того, чтобы все будущие жильцы строящегося коттеджа чувствовали себя комфортно и уютно.

Несмотря на то что многоуровневые сооружения становятся практически традицией и что выбор материала для постройки бывает различным, двухэтажный коттедж с гаражом является идеальным решением, которое позволяет сделать такое жилье очень удобным и комфортным. Дом отлично подходит для проживания в нем как только летом, так и круглый год.

tvoygarazh.ru

Двухэтажный дом с гаражом. Проект с фото и идеи.

Собственный дом – мечта многих, кто хочет обзавестись собственным жилищем. И, конечно, лучше, если жилище не будет приобретено на вторичном рынке, а построено по наиболее оптимальному проекту с учетом всех пожеланий заказчика, особенностей ландшафта, местности, площади и конфигурации земельного участка, количества человек, а также возможностей бюджета.

План первого этажа

План второго этажа

Фасады

Двухэтажный дом с гаражом, пожалуй, является одним из самых оптимальных вариантов сразу по нескольким критериям:

• двухэтажные дома имеют более оригинальный, привлекательный, солидный внешний вид;
• двухэтажные дома более практичны по своей планировке, — обратите внимание на проекты коттеджей, где парадная, гостиная, кухня, кладовка, санузел и даже помещение под гараж располагаются внизу, а «личная зона», то есть спальные комнаты, наверху;
• примечательно, что особенности проектировки и планировки позволяют двухэтажному дому быть более экономичным – экономия земли под строительство, экономия на отоплении в зимний период, ведь полы второго этажа никогда не будут холодными;
• строительство коттеджа в 2 этажа, например, двухэтажный деревянный дом может обойтись даже дешевле, чем аналогичного по площади одноэтажного, — меньше фундамент, меньше кровля.

Конечно, не справедливо было бы говорить о преимуществах, не назвав и определенные недостатки двухэтажных жилых строений. Так, например, более сложным является проектирование двухэтажного дома, ведь необходимы более серьезные расчеты, несколько большими сложностями отличается планировка и прокладка отопительных систем, впрочем, как и всех остальных инженерных коммуникаций.

Если обратить внимание на проект двухэтажного дома из пеноблоков при необходимости строительства жилья при ограниченном бюджете, то блочные дома – неплохой вариант не только для дачи, но и для постоянного проживания в черте города. Современные пеноблоки дешевы по своей стоимости, легки по весу (следовательно, более легки в укладке и не потребуют сооружения массивного фундамента), довольно энергоэффективны, хорошие шумоизоляторы, долговечны и надежны. Единственное, на что обязательно стоит особое внимание, это специальная обработка растворами и отделка пеноблоков:

• во-первых, это придает привлекательности неказистому виду – проект двухэтажного дома 8 на 8 или иного другого обязательно предусматривает отделочные работы внутри и особенно снаружи;
• во-вторых, существенно повышает надежность, долговечность строения, а также обеспечивает его энергоэффективность (обработанные блочные стены не накапливают влагу, не промерзают, не разрушаются).

Фото двухэтажного дома с гаражом

Заказывая составление проекта у профессионалов, вы никогда не получите «кота в мешке», ведь в обязательном порядке вам покажут как именно будет выглядеть ваш будущий дом. Это может быть фото двухэтажного дома с гаражом, компьютерная 3D-визуализация, причем, как экстерьера, так и интерьера. Вы всегда можете высказать свои пожелания дизайнеру.

Возможно, вам уже понравился какой-либо дом, — тогда просто сфотографируйте его и покажите фото того, что бы хотели видеть в итоге. Не смотря на обширную базу типовых проектов, среди нет ни одного, в который бы нельзя было внести те или иные коррективы. Кроме того, архитектор всегда посоветует что именно лучше выбрать с учетом всех возможных факторов: климат, ветровая нагрузка, рельеф, особенности почв, окружающая застройка и т.д.

Если у вас возникли вопросы, связанные с проектированием, строительством или обслуживанием двухэтажного дома, или есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии.

proecty-domov.ru

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.  

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом. 

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен. 

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

• Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  
• Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  
• Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.
  

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.  

Дизайн двухэтажных домов с гаражом 

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения. 

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка. 

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами 

Типовые проекты домов с жилой мансардой рассчитаны следующим образом:

• Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  
• На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.
  

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа.  Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом. 

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели.  Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом. 

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада. 

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента. 

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым. 

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной. 

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект. 

z500proekty.ru

Готовые проекты двухэтажных домов с гаражом любой площади

Почему многие выбирают именно такое жилье, становится понятно, если рассмотреть его особенности более детально. Дом в два яруса будет просторнее, а кроме того, поможет сэкономить деньги и пространство участка. Проекты двухэтажных домов с гаражом позволяют не только разместить с комфортом всех членов семьи, но и максимально удобно оборудовать место парковки для автомобиля. Как правило, такой дом может включать не только машиноместо, но и террасу, веранду. Наиболее популярны дома в два этажа из пеноблоков или бруса, кирпича или дерева; широко используются каркасные технологии.

Отличительные особенности домов в два этажа с внутренней парковкой

Почему стоит отдать предпочтение дому с двумя ярусами? Занимая меньше места на участке, он при этом имеет большую площадь. Это позволяет функционально разделить дом на зоны: как правило, проекты двухэтажных домов с гаражом предусматривают дневную зону (гостиную, кухню) внизу, а ночную (спальни, детские) наверху. Это, впрочем, не мешает предусмотреть внизу гостевую спальню на случай визита пожилых родственников, которые гораздо комфортнее будут чувствовать себя на первом этаже.

Коттедж в два этажа обойдется дешевле, так как его крыша и фундамент будут меньше, чем в одноэтажном доме такой же площади. А это, как известно, самые затратные элементы строительства. В проекты двухэтажных домов с гаражом помещение для автомобиля вписывается весьма органично – оно может размещаться на первом этаже в самом доме или в пристройке. Выбор такого варианта позволяет легко вписать парковку в отопительную систему и предусмотреть доступ к машине прямо из дома, что очень удобно.

Почему место для автомобиля должно быть включено в проектную документацию?

Нередко те, кто хочет построить новое жилье, изначально не думают о необходимости строительства помещения для автомобиля, так как полагают, что его легко пристроить в любой момент или переоборудовать под него часть жилых помещений. Однако этот подход в корне не верен. Имея машину, лучше рассматривать именно проекты двухэтажных домов с гаражом, так как только в этом случае вы можете быть уверены в своем будущем комфорте и безопасности.

Даже если вы пока только планируете приобретение машины, место для нее все же лучше тоже запланировать заранее. До покупки автомобиля эту площадь можно использовать для других целей – как мастерскую или место хранения инструментов. Если вы обделили вниманием проекты двухэтажных домов с гаражом в целях экономии, вам стоит знать, что последующие переделки в доме обойдутся значительно дороже – для гаражного помещения потребуются вентиляция и дренаж. Встраивать эти системы в уже готовое сооружение – занятие трудное и дорогостоящее.

www.evastroy.ru

Коттедж проекты 2 этажных домов с гаражом

1. Проект 2-этажного дома со встроенным гаражом

Проект 2-этажного дома простой формы со встроенным гаражом наверняка придется по вкусу тем, кто ценит комфорт.

Благодаря большой площади остекления получается хорошо освещенное открытое пространство. 3 помещения: гостиная, столовая и кухня — представляют собой уютную дневную зону. Терраса, выход на которую из кухни и гостиной, визуально расширяет площадь первого этажа. Планировку этажа дополняют кабинет и санузел с душевой кабинкой.

Три спальни и просторная ванная комната, совмещенная с прачечной, образуют уютную ночную зону.

Отличительная особенность проекта — через встроенный гараж можно беспрепятственно попасть в любую комнату дома.

Проект 2-этажного дома со встроенным гаражом

2. Проект элегантного 2-этажногой дома с боковым гаражом

Данный проект представляет собой элегантный 2-этажный дом с выступающим гаражом и кабинетом, расположенном на первом этаже. Классическая форма дома гармонично поддержана колористическим оформлением экстерьера. Сдержанный дизайн акцентирует внимание на панорамных окнах второго этажа.

Гармония ощущается и в планировке внутренних помещений. На 1 уровне главное внимание уделено дневной зоне, в которой гостиная и кухня частично разделены сложной формой общего пространства, что наделяет эту зону особенным шармом. Из гаража через гардеробную спроектирован выход в дом. Также на 1 уровне есть ванная и дополнительная комната. 4 спальни, на втором этаже, образуют ночную зону. Самая большая из комнат имеет выход на балкон, где можно с отдыхать летними вечерами. В каждой из спален спроектирован встроенный шкаф, для всех предусмотрена общая ванная

Проект элегантного 2-этажногой дома с боковым гаражом

3. Проект 2-х этажного жилого дома с гаражом на 2 машины

Современный двухэтажный жилой дом из кирпича с фасадами из декоративной штукатурки с декоративными элементами.

Строительство данного дома возможно осуществить из любого строительного материала, который будет заложен в проект.

Общая площадь дома 291 кв.м. Межэтажные перекрытия возможно выполнить как из ж/б плит, так и из деревянного бруса. Фундамент – буронабивные сваи. Кровля из металлочерепицы. Стены – керамический кирпич.

Проект 2-х этажного жилого дома с гаражом на 2 машины

4. Проект частного дома из поризованного камня

Частный дом из поризованного камня предназначен для индивидуальной застройки. Для автомобиля предусмотрено парковочное место с навесом. Планировка внутреннего пространства позволяет разместить все требуемые для комфортного проживания помещения. В гостиной запроектирован камин. К спальне первого этажа примыкает с/у. Кухня-столовая выходит на крытую террасу. Котельная оборудована окном. П-образная лестница с междуэтажной площадкой.

Общая площадь: 211,18 кв.м, Жилая площадь: 111.29 кв.м, Площадь застройки: 208.72 кв.м, Габариты:19,64 x 13,51 м.

Спальни и жилые комнаты (кроме гостиных): 4 шт., С/у, ванны: 2 шт., Гараж внешний. (1 а/м).

Проект частного дома из поризованного камня

5. Типовой проект дома на две спальни с гаражом

2-этажный загородный дом площадью 108,1 кв.м будет для вас идеальным решением. 1-й эт.:общая комната, просторная кухня-столовая, ванная комната и санузел. 2-й эт.: 2 большие спальни, санузел и ванная комната. Для автовлюибителей, в проекте предусмотрено наличие гаража. Рядом расположена котельная, вход в которую непосредственно из гаража.

Типовой проект дома на две спальни с гаражом

          

6. Проект дома из пеноблоков

2-этажный загородный дом, рассчитанный на постоянное проживание, отличается выразительной архитектурой фасадов. Деревянные прямоугольные блоки в облицовке, придают ощущение неровности всей этой облицовке. Проектом предусмотрено возведение на ровной поверхности с высоким уровнем грунтовых вод.

Проект дома из пеноблоков

7. Проект небольшого двухэтажного коттеджа

Проект индивидуального 2-этажного дома 9,88 м х 11,68 м. Наружная отделка здания – фасадная штукатурка или камень. Цоколь – камень. Кровля – металлочерепица. Фундамент – ленточный из блоков ФБС. Наружные стены: газобетонные блоки, утеплитель – пенополистирол, облицовочный кирпич. Внутренние стены и перегородки – кирпич. Отделка вентилляционных каналов и дымоходов – штукатурка. Пол 1 этажа – пол по грунту. Межэтажные перекрытия — плиты перекрытия. Чердачное перекрытие — по деревянным балкам с использованием теплошумоизоляционных материалов типа. Крыша 4-х скатная. Окна металлопластиковые.

Проект небольшого двухэтажного коттеджа

8. Проект кирпичного дома с гаражём

Этот дом построен на железобетонном фундаменте. Наружные стены выполнены из кирпича. Перекрытия дома – железобетонные. Кровля здания чердачная и покрыта черепицей. Цоколь из камня. Дом отделан облицовочным кирпичом.

Цоколь представлен холлом, соединяющим два хоз. помещения, сауну, топочную и санузел. 1 эт.: кухня, столовая, гостиная, тамбур, каминная, санузел и гараж. 2 эт. 3 спальни, 2 гардероба, ванная и санузел.

Проект кирпичного дома с гаражём

Похожие статьи:

stroyzeta.ru