Как удешевить строительство дома – Как удешевить строительство дома

Натуральная древесина

Рассматривая все возможности выбора нельзя не упомянуть о натуральной древесине. Это самый экологичный материал, позволяющий создать долговечное жилье. Возведение домов из бревна или бруса основывается на дешевых несущих основаниях, — столбчатых, мелкозаглубленных. Построить дом можно быстро, да и отделка не составит труда.

Однако, ни брус, ни бревно не соответствует современным требованиям теплозащиты. В доме из бруса холодно, то есть требуется обязательное дополнительное утепление. Есть специальный материал с утеплителем, но стоят на порядок дороже. Кроме того, такой дом легко горит.

Деревянный каркас

Как построить дом недорого? – это история про деревянный каркас. От мастера не потребуется особых навыков, достаточно мелкозаглубленного несущего основания. Но, в таком доме очень плохая звукоизоляция, из-за большого количества утеплителя страдает экологичность, часто присутствуют грызуны и насекомые. Необходимо обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Также замечена крайне низкая устойчивость к стихийным бедствиям.

Панельные материалы

За несколько недель можно возвести дом на основе железобетонных панелей. После монтажа стен можно приступать к отделочным работам. Стоимость материала 9-15 т.р/шт, что зависит от его серии и назначения. В продаже может быть представлен бывший в употреблении стеновой материал, но приобретать его не рекомендуется.

Сэндвич-панели позволяют построить дом в течение считанных месяцев. Материал производится в соответствии с типовыми проектами на заводах, поэтому однообразен. Если соблюдать технологию монтажа, можно получить отличный летний домик, дачу, хозпостройки.

Дополнительные материалы

При решении вопроса о том, какой самый дешевый материал для строительства дома, не следует забывать о прочих конструктивных элементах.

Чем обширнее дом по площади, тем выше его себестоимость и издержки в человеко-часах. Выбрав удачный проект, можно возвести хорошее жилье довольно дешево

Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на указанные рекомендации:

• самая дешевая крыша покрывается ондулином, профнастилом, рубероидом, волновым шифером;
• недорогие окна можно обустроить как из древесины, так и из металлопластика. То же самое относится к дверным коробкам. Если используется древесина, это должны быть хвойные породы;
• наиболее экономичным материалом для отделки постройки является плоский шифер, однако, его лучше покрыть краской. В эконом-классе уместна штукатурка, плитка, облицовочный кирпич;
• для внутренних работ можно использовать вагонку, которую можно нарезать самостоятельно из необрезной доски 25 мм;
• в качестве альтернативы можно рассмотреть покупку пластиковой вагонки, однако, на отличается высоким коэффициентом термического расширения, что накладывает некие ограничения;
• недорогой дом не слишком жесткий, так что отделка ДВП остается под вопросом, вполне вероятно могут потрескаться швы;
• строительство дома в один этаж не требуется затрат на подъемные механизмы, леса, лишних помощников;
• не стоит опасаться закупок у отечественных производителей. Все материалы, начиная от металлических ферм, заканчивая разнообразными видами утеплителя, не хуже импортных аналогов;
• необходимо понимать, что определенную часть материалов, которые так или иначе задействованы в строительстве, можно изготовить собственноручно. Например, пластификатор для бетона своими руками.

Нужна ли смета на строительство дома?

Выбирая из какого материала дешевле построить дом, стоит опираться на фактические условия строительства и назначение объекта. Самые экономичные по затратам работы касаются возведения летних дач, садовых домиков, то есть домов сезонного проживания. Если планируется обустройство места для постоянного проживания, следует рассчитывать на рост затрат, пусть и незначительный.

Расчет сметной стоимости позволит оптимизировать ход работ, что исключит сбои поступления стройматериалов к месту строительства. Выбирая даже самый дешевый строительный материал, важно знать, какой его объем потребуется и каковы будут затраты на его закупку.

Предприимчивый человек нашел необычный самый дешевый строительный материал для строительства дома:

Книги по теме:

obetone.com

Как удешевить строительство дома

Как удешевить строительство дома

Форум собственников загородных участков и недвижимости является настоящей энциклопедией, для тех, кто планирует приобрести или построить свой малоэтажный дом.

Финансовый вопрос возведения коттеджа и его удешевления является едва ли не самым главным принципом строительства для многих коттеджей.

При этом важно определить ряд критериев, на которых можно сэкономить без потери качества, прочности и надежности конструкции, позволив сэкономить нужную сумму.

Во-первых, стоит определить жилую площадь и вид архитектурного проекта, прежде чем начинать строительство дома. Форум бывалых может посоветовать увеличить этажность дома, сохранив ту же жилую площадь.

При этом важно отметить, что обязательным условием для экономии является применение легких строительных материалов, которые бы не оказывали существенного давления на фундамент.

Важным аспектом проектировки здания является несущая конструкция, которая может быть выполнена из сэндвич панелей, дерева или пенобетонных блоков.

Также вполне эффективной статьей для экономии может стать рассмотрение вопроса конфигурации здания. Чем проще формы, тем дешевле строительство дома. Форум может предложить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы относительно экономии.

Прямоугольный или квадратный дом может оказаться в два раза дешевле сложных конструкций, которые потребуют больших трудозатрат и капиталовложений в строительные материалы.

Помимо этого, проектная часть может быть пересмотрена в части остекления зданий на предмет ее необходимости и целесообразности в полном объеме.

Как известно окна – одни из проблемных элементов в части тепловых потерь, без которых не обходится строительство дома. Форум может предложить ознакомиться с отзывами по уменьшению остекления, которые приводят к снижению энергозатрат в холодное время года, а также к финансовой эффективности во время строительства.

Как правило, можно пожертвовать окнами, расположенными на северной части здания, оставив неизменным остекление на южном фасаде.

Отчасти можно рассмотреть вариант сокращения затрат на применении аналогичных строительных материалов, из которых осуществляется строительство дома. Форум, объединяющий множество собственников, может подать целый ряд идей по внесению изменений в проектную документацию.

Наиболее экономичным вариантом реализации кровли является односкатная крыша с минимумом переходов, состоящих из наиболее дорогостоящих элементов.

www.kamend.ru

Как построить дом дёшево своими руками

Собственный дом – мечта многих людей. Но, не все решаются иметь его.  Казалось бы, что сложного: продавай квартиру в городе и покупай дом в деревне. А если нет желания продавать квартиру, а дом свой – красивый и уютный – иметь хочется? Тогда нужно его построить. Но строительство дома – дело хлопотное и серьёзное. Однако, если грамотно подойти к решению этого вопроса, тщательно обдумать и взвесить, просчитать и грамотно составить план действий, то окажется, что не так и хлопотно, даже увлекательно, и кстати, недорого. По крайней мере, относительно недорого. Есть несколько правил, соблюдая которые вы обязательно сможете построить дом дёшево своими реками.

Этапы строительства дома своими руками

Этап первый: сбор информации

Перед тем, как начать строительство, необходимо изучить особенности местности, как и из чего, строят дома именно там, где будет возведён ваш дом. Особое внимание уделяется климату, глубине подпочвенных вод, составу грунта, сейсмической обстановке.

Пример: если вы будете возводить дом в Средней полосе, то дома там строятся в основном из дерева, а фундаменты – из известкового белого камня. Если грунт песчаный, а грунтовые воды глубоко, то фундамент можно делать неглубоким и неармированным. После сбора всех данных приступаете ко второму этапу.

Этап второй: составление проекта дома и сметы строительства

Если кто-то думает, что можно построить дом без проекта, то глубоко заблуждается. Есть, конечно, «умельцы», которые набросают примерные расчеты на тетрадном листочке и начинают строить дом своей мечты. Только в итоге мечта боком выходит. Если вы хотите, чтобы дом ваш был тёплым, надёжным, самое главное – недорогим, начинайте свой путь к заветному желанию с проекта. На проекте лучше не экономить.

Законодательство РФ позволяет строить дом без предоставления проекта строительства в какие-либо органы. То есть, администрации посёлка и архитектурному отделу без разницы, строите вы «на глаз» или по чётко рассчитанному и составленному плану.  Но, подключение инженерных коммуникаций требуют отдельные проекты, которые выполнены специалистами. Без этих проектов вам нельзя будет подключить свет, газ, воду и канализацию. Могут даже оштрафовать.

Поэтому строить дом лучше всего, когда у вас на руках проект, в котором все эти расчёты имеются. Так безопасно и надёжно.

Кстати, если вы планируете воспользоваться кредитом, то наличие проекта со всеми расчетами обязательны. Если в качестве части денежных средств вы решите использовать материнский капитал, от вас также потребуют предоставить проект будущего дома.

Есть два варианта: купить готовый типовой или заказать индивидуальный проект. Второй будет намного дороже первого. Всё зависит от того, что именно вы хотите. Не спешите заказывать индивидуальный проект. Сегодня среди готовых можно найти тот, который подойдёт именно вам. Просто специалисты подкорректирую его под ваш участок и некоторые особенности.

При выборе проекта нужно обращать внимание не только на внешний вид дома, количество комнат, но и на соотношение полезной площади к общей.  Её предел в среднем – 70-75%.  Это очень важный момент, особенно, если вы   планируете построить дом с наибольшей экономией.

Найдите грамотного архитектора, который не только разработает сам проект, но и составит смету всех расходов.  Кроме того, профессионал подскажет вам, из каких материалов лучше строить. В России несколько климатических зон, и дом, построенный в Краснодаре, не подойдёт для Северодвинска. Он будет холодным и сырым. Как видите, тонкостей много, и чтобы потом не получилось как в той пословице про скупого, платившего дважды. В общем, вывод: без грамотно составленного проекта не обойтись.

Этап третий: закупка строительных материалов и рабочего инвентаря

Инвентарь. Что понадобится:

• Электроинструменты – электродрель, электропилы ленточного и дискового типа, электрорубанок;
• Расходники к ним;
• Несколько молотков разных размеров;
• Стамеска;
• Угольник;
• Рулетка для замеров длины;
• Кувалда;
• Топор;
• Отвес для замеров вертикали.

Список варьируется в зависимости от того, с какого материала будет выполнено строительство. Кроме этого, вам понадобится бетономешалка. Покупка только одного этого инструмента обойдётся не так и дёшево. Но её можно взять в аренду, как и некоторые электроинструменты. Это позволит сэкономить часть денежных средств.

Стройматериалы

Это самая затратная часть строительства. Основные стройматериалы лучше всего приобретать оптом и в одном месте. Так вы сможете сэкономить значительную сумму. Кроме этого, во многих компаниях при большом заказе доставка материалов клиенту – бесплатная. Это тоже нужно учитывать при выборе организации.

Этап четвёртый: заливка фундамента

Перед заливкой фундамента выкапывается траншея, делается опалубка, укладывается арматура и только потом заливается бетоном.  Нужно помнить, что земля имеет такое свойство, как оседание, поэтому ни в коем случае нельзя сразу после того, как траншея выкопана, заливать фундамент. Необходимо некоторое время, для того, чтобы грунт осел. Тоже самое относится и к фундаменту. Стены также нельзя возводить, пока фундамент не «настоится». Происходит это в течении нескольких месяцев.

Фундамент – это один из конструктивных звеньев дома, поэтому насколько грамотно и качественно будет он построен, настолько долго простоит дом. Если у вас под домом будет подвальное помещение, то для его выкопки лучше заказать экскаватор. Лопата – это не выход из положения.

Кроме этого, стоит не забывать и про грунтовые воды. Необходимо правильно определить их уровень, иначе фундамент может дать перекос, соответственно, пострадает всё строение. Не беда, если ваш фундамент покажется вам сначала некрасивым. Все облицовочные и отделочные работы проводятся после основных работ. А пока вы строите своими руками только скелет, и фундамент – это ноги этого скелета. Не забудьте и про гидроизоляцию фундамента. Чтобы он долго служил без трещин, на уровне грунта закладывается гидроизоляция.

Этап пятый: возведение стен

Самый простой и экономный способ возведения дома – каркасный и блочный. Самый дорогой и трудоёмкий – кирпичный и деревянный из оцинкованного бруса.

Если говорить о материале для стен, то в России часто используют кирпич, пенобетон, газобетон, ракушняк и дерево. Пенобетон считается самым дешёвым материалом. Его главный недостаток – стены из него не будут «дышать». Газобетон тоже недорогой материал, но стены из него обязательно нужно облицовывать, а это дополнительные расходы. Кирпичный или каменный дом будет долговечным, но и дорогим по расходу денежных средств. К тому же, если вы собираетесь строить дом своими руками, то должны уметь класть кирпич. А это тоже целое искусство. Средним по цене материалом считается ракушняк.

При возведении стен не стоит забывать и об утеплении дома. Внутренние перегородки не все делают из кирпича или гипсокартона. А вот несущие стены должны быть обязательно из основного материала.

Этап шестой: инженерные коммуникации

Если вы в состоянии провести все инженерные работы своими руками, то хорошо. А вот если у вас есть хоть небольшие сомнения – то эту часть строительства дома лучше доверить профессионалам. Так вы будете уверены, что все у вас сделано правильно.

Все инженерные работы следует делать сразу после возведения стен. Канализацию – до заливки пола, электричество – до оштукатуривания стен, а проведение воды – до установки сантехники.

Чтобы в будущем не думать, как и где что установить, где будет стоять стиральная машина, санузел или водонагреватель, лучше всего это решить на стадии проекта. Так можно будет рассчитать нужное количество розеток, выключателей и т.д., а также их расположение. Тогда в будущем вам не придётся прибегать к услугам электрика, чтобы сделать дополнительный выключатель или розетку.

Этап седьмой: укладка перекрытий, установка окон, дверей, заливка пола

Если вы решить строить дом в два этажа, то перекрытия должны быть обязательно бетонными.

Этап восьмой: кровля

Её желательно делать осенью ли весной. Сначала собирается облицовочная решётка, затем обшивается. Материал для решётки зависит от того, чем вы будете обшивать крышу. Самый недорогой и популярный – шифер, затем идёт ондулин, металлочерепица и профнастил. Крышу, также как и стены, необходимо утеплить. Самый простой и дешевый – стекловата. Подойдёт и для стен и для крыши.

Вообще, дом строить лучше всего весной. А вот выкопать фундамент, особенно под подвальное помещение лучше всего осенью. До весны земля осядет и весной спокойно можно приступить к строительству.

Вместо заключения

Основные работы по строительству дома вашей мечты закончены. Теперь можно приступить к отделочным работам и тоже всё сделать своими руками. И тут вашей фантазии не может быть предела. Один совет, которым не стоит пренебрегать: в первый год не стоит сразу покупать дорогие отделочные материалы. Стены минимум в течении года будут давать усадку, а это значит и обои на ваших могут потрескаться. Поклейте недорогие обои, и через пару лет можете хоть самые изысканные и дорогие. Тогда вашей отделке уже ничего не будет угрожать. И вы сможете сполна насладиться трудами своего творчества.

И напоследок. Не забудьте зарегистрировать дом своей мечты в соответствующих органах, чтобы его не признали самостроем и, не дай Бог, не снесли.  Когда всё законно, и спать можно спокойно.

www.depstroi.ru

Как быстро и дёшево построить дом?

Содержание статьи

Многие люди мечтают жить в частном доме, но недостаток финансовых средств часто останавливает их, поскольку стоимость готовых строений высока. Но при правильном подходе к решению проблемы можно добиться желаемого результата. Построить дом дёшево можно, но придется хорошо потрудиться. Далее вы найдете ответы на следующие вопросы:

• Как сократить расходы?
• Какие строительные материалы выбрать?
• На чем можно сэкономить, а на чем – нет?

С чего начинается экономия?

Если вы хотите недорого построить дом, должны знать, что экономия закладывается еще на этапе проектирования. Строение должно иметь простые формы, поскольку необычные архитектурные элементы на 10-15% увеличивают стоимость строительства. Уделите достаточно внимания функциональности. Рациональное использование площади позволить сэкономить еще до 30%.

Следующие рекомендации помогут сократить бюджет:

1. Откажитесь от найма строительной бригады. Специалисты быстро для вас построят дом, но если вы все или большую часть работ будете делать своими руками, сможете сэкономить до 40%.
2. Тщательно подбирайте строительные материалы. Помните, что не всегда имеет смысл покупать самые дешевые стройматериалы. К примеру, при заливке фундамента не стоит экономить на цементе.
3. Используйте только простые конструктивные решения. Так вы сможете выполнить работы самостоятельно, и сэкономить на материалах.

Возведение дома своими руками поможет тщательно сократить бюджет. Желательно, чтобы был помощник (один, а лучше несколько). Если нет добровольного помощника, наймите на работу двух разнорабочих.

При правильном подходе строительство дома бригадой из 2-3 человек будет длиться 1,5-2,5 месяца. Расходы увеличатся в среднем на две месячные зарплаты за 2 месяца. Некоторые работы трудно выполнить одному. Можно нанять мастеров для выполнения определенных работ, например, для устройства коммуникаций.

Составление проекта

Любое строительство начинается с проекта. Без этого документа нельзя начинать строительные работы. Вы можете заказать его в архитектурном бюро или сделать самостоятельно. Проект должен в себя включать не только особенности дома, но и расположение его на участке, прохождение коммуникаций и иные детали.

Определитесь, какой дом вы хотите. Самый дешевый способ построить дом – применить каркасную технологию. Такое жилье имеет доступную цену и быстро возводится. Но для проживания в холодных регионах такие дома не очень пригодны, либо же придется потратить немалую сумму на хорошее утепление.

Из пеноблока, газоблока, керамзитблока и других подобных современных строительных материалов также можно недорого и в короткие сроки возвести одно- или двухэтажный дом. Чтобы окончательно определиться, из чего строить дом, нужно учесть следующие факторы:

• климат местности;
• количество человек, которое будет проживать в доме;
• финансовые возможности;
• срочность строительства и так далее.

Одним из недорогих вариантов строительства дома считается применение дерева. Но экономно возвести деревянный дом можно только в местности, где растут леса, и нет проблем с доставкой этого материала.

Этап выбора участка под строительство

На этом этапе важно учесть некоторые моменты:

• Юридическая «чистота» участка, что подразумевает наличие всех необходимых документов для совершения сделки. Участок не должен быть спорным, с поддельными документами. Обязательно нужно узнать о возможности застройки на нем. Самостоятельно простому смертному это сделать трудно, поэтому добросовестные риелторы и грамотные юристы здесь могут сильно помочь. Эти услуги хоть и стоят денег, но в дальнейшем помогут избежать возможных тяжб в судах.
• Инфраструктура и перспективы ее развития. Обязательно нужно учесть наличие подъездных путей к будущему дому, а лучше хорошей дороги. Близость школы, поликлиники, больницы, торгового центра, магазинов, — все имеет значение. Если коттеджный поселок только развивается и уже ведется строительство социальных объектов и магазинов, то это хороший знак. К моменту окончания строительства в таких местах будет все в порядке. Чем ближе к крупным городам – тем лучше и дороже, поэтому следует искать золотую середину.
• Наличие коммуникаций. В выбранном месте обязательно должна быть простая возможность подключиться к электроэнергии и газу. Если есть центральный водопровод и канализация – еще лучше. В дальнейшем это сэкономит немалую сумму. Бывали случаи, когда неопытным застройщикам приходилось покупать столбы, кабель и трансформатор, чтобы подключиться к электроэнергии или оплачивать километры газовой трубы.
• Особенности рельефа и геология участка обязательно должны быть приняты во внимание. Не стоит выбирать участки на перепадах высот – склонах. Это сильно удорожает строительство и делает невозможным подъезд в зимнее время. Участки в болотистых в местностях и низинах могут быть подтоплены, а имеющие в основе пучинистые грунты, обязывают сооружать свайные или монолитные фундаменты, что связано с дополнительными расходами. Поэтому необходимо обратиться к геологам и геодезистам, которые проведут необходимые исследования и выдадут документы о возможности строительства дома.
• Расположение участка возле естественных природных объектов, таких как водоем или лес является несомненным плюсом. Только следует убедиться не находится ли участок в месте подтопления при разливах рек. Да и жить в лесу – сомнительное удовольствие. Лучше иметь его в нескольких сотнях метров от дома.
• Площадь участка и его форма обязательно должны быть учтены. Обычно считают, что участок должен иметь площадь не менее, чем в пять раз большую площади, занимаемой домом. Тогда можно разместить и баньку, и беседку, и другие объекты. Следует избегать сильно вытянутых участков, а также имеющих сложную форму.
• Наличие соседей – обязательное условие. Человек существо социальное, поэтому не надо выбирать участки на отшибе. Лучше, если соседи будут примерно того же возраста, имеющие детей примерно того же возраста, что и у застройщика.

Этап проектирования и получения пакета необходимых документов

На этом этапе следует избегать некоторых подводных камней, которые приводят к немалым расходам.

• Во-первых, обращаясь в архитектурное бюро (а это лучше всего), лучше выбирать готовый типовой проект. Стоимость его гораздо ниже, чем индивидуального. Внешнюю и внутреннюю отделку можно легко перестроить под себя. В хороших архитектурных бюро есть примеры готовых домов, построенных именно по этому проекту. Если повезет, то можно и пообщаться с хозяевами таких домов.
• Во-вторых, при выборе проекта лучше выбирать дома, которые максимально приближены к квадратной форме: такие дома будут менее материалоемкими, а в дальнейшем теплопотери через стены также будут минимальные. Сложные формы с множеством башенок и эркеров – удовольствие не из дешевых.
• В-третьих — самая простая и дешевая кровля – двускатная, она и прослужит гораздо дольше, и требует меньше материалов, и дешевле в возведении. Чем дальше застройщик уходит от этой конструкции, тем с большей суммой придется расстаться.
• В-четвертых, в качестве материала стен лучше выбирать те материалы, которые испытаны временем. Прежде всего, это кирпич или дерево, а потом уже все остальные, но, главное, – выбранный материал должен быть легкодоступен, транспортные расходы должны быть сведены к минимуму.
• И, наконец, оформление всего пакета проектной, правоустанавливающей и разрешительной документации лучше всего доверить юристам, которые специализируются, на этом. Учитывая количество инстанций, которые надо пройти, простому смертному это будет либо не под силу, либо долго, либо дорого.

Этап строительства

Строительство дома лучше доверить той организации, которая строит дома именно в выбранном регионе. У этих организаций имеется парк собственной техники, квалифицированная рабочая сила, налажена логистика. В таких организациях всегда составят договор о взаимной ответственности сторон, будут соблюдены все сроки и технологии и не будет непредвиденных расходов. Но, независимо от этого следует учесть некоторые моменты.

• Контроль со стороны застройщика все равно нужен и он должен быть постоянным. Хорошо, если сам застройщик строитель или есть близкий друг строитель. В любое свободное время надо приезжать на площадку и контролировать буквально все: технологии, расход материалов, сроки. Очень часто бывает, что у соседей во время стройки начинают чудесным образом бетонироваться дворы, штукатурятся стены и даже вырастают какие-то маленькие объекты. Естественно, что это делается из материалов застройщика и силами оплаченных им строителей.
• Не стоит соглашаться на строительство под ключ. Очень часто бывает, что дому не дают отстояться и сразу начинают отделку, хотя он не дал усадку. Лучше разбить строительство на этапы, которые выполняют разные специализированные организации. Например, архитектурную часть выполняет одна компания, возведение кровли другая, окна – третья, инженерные системы – четвертая.
• При выборе стройматериалов, а также оборудования и комплектующих для инженерных систем, не надо выбирать «топовые» позиции. Цена на них всегда необоснованно завышена, а многие функции избыточны. Разумная золотая середина – лучший выбор. Информации о разумном выборе очень много на форумах в интернете, где реальные люди делятся своим опытом строительства.
• Не надо переусердствовать с дизайнерами. Очень часто их дорогостоящие услуги ненужные и входят в противоречие с инженерной наукой и просто здравым смыслом. Лучший дизайнер – это человек, который будет жить в строящемся доме, да и готовых и хороших решений в интернете тоже достаточно.

Фундамент

Если вы хотите быстро возвести недорогой дом, помните, что фундамент – это основа, и он должен быть прочным. Иначе спустя время он может просесть, что приведет к появлению трещин в стенах. Оптимальным решением считается заливка ленточного фундамента.

Бетон для фундамента лучше делать своими руками. Обязательно купите бетономешалку (можно подержанную), она окупит себя в процессе строительства. Чтобы максимально удешевить фундамент, воспользуйтесь простыми советами:

1. Узнайте, нет ли поблизости карьера, где можно набрать песок. Может вам удастся привезти своим транспортом необходимое количество. Так вы сможете потратить минимум на доставку этого строительного материала.
2. Щебень можно заменить бутовым камнем, битым кирпичом и другими твердыми строительными отходами.
3. Опалубку сделайте из обрезных досок, которые недорого можно купить на ближайшей пилораме. Щели закройте обрезками ДВП или досок.

А вот на цементе и арматуре лучше не экономить, поскольку это может повлиять на качество основы.

Правильный выбор строительных материалов

Вне зависимости от выбранной технологии, вам предстоит непростая задача покупки строительных материалов. Не спешите приобретать их в ближайшем магазине. Посетите все рынки и магазины, узнайте ассортимент, цены, о действующих скидках и стоимости доставки, если у вас нет возможности привезти материалы самостоятельно. После тщательно проанализируйте собранную информацию, она поможет вам сэкономить.

Выбирать самый дешевый строительный материал не всегда разумно. К примеру, минеральная вата – хороший теплоизоляционный материал доступный по цене, но имеет небольшие сроки эксплуатации, поскольку теряет свои свойства при воздействии влаги или воды.

Стены и перегородки

Выбор материала для стен зависит от выбранной технологии. При строительстве каркасного дома каркас собирают из деревянных брусьев. Снаружи строение облицовывают OSB-плитами, внутри можно использовать гипсокартон (он также применяется и для устройства перегородок), ДВП или фанеру. При каркасной технологии важную роль необходимо уделить утеплению стен. Экономным вариантом считается минеральная или базальтовая вата, но стоит позаботиться о хорошей гидроизоляции.

Если вы хотите сократить расходы при строительстве дома из блоков, можно заняться самостоятельным производством блоков с добавлением керамзита или деревянных опилок. Вам понадобятся формы и вибростол, который можно смастерить своими руками. Но на строительство уйдет больше времени.

Крыша

Если вы хотите построить недорого дом, обязательно делайте двускатную крышу. Это сократит расходы на кровельные материалы. В целях экономии для крыши лучше всего выбирать:

• шифер;
• профнастил или металлочерепицу;
• рулонные кровельные материалы.

Пол и внутренняя отделка

Если у вас имеется возможность недорого приобрести доску, делайте в доме деревянные полы. В ином случае займитесь заливкой бетонных полов. Обязательно используйте гидро- и теплоизоляцию, поскольку это позволит уменьшить расходы на отоплении.

Выбор строительных материалов для внутренней отделки на рынке огромнейший. Вы можете подобрать оптимальный вариант цена-качество. Обязательно учтите дизайн будущих помещений и особенности назначения. К примеру, для кухни лучше выбирать устойчивые к влаге и температурам материалы.

Если нет денег

Нередко люди задаются вопросом, как построить дом без денег. Реально ли такое воплотить в жизнь? Совсем без финансовых потерь построить дом невозможно, но сократить их к минимуму все же можно. В этом случае придется отказаться от использования современных материалов и технологий.

Возвести жилье, если нет денег, помогут следующие рекомендации:

1. Для устройства фундамента используйте автомобильные покрышки. Их необходимо набить песком и пролить жидким цементным раствором. Использование такого фундамента имеет свои преимущества, поскольку он принимает на себя все изменения в грунте и служит амортизатором между землей и домом.
2. Для возведения стен сделайте своими руками блоки из глины, песка и соломы. Дом, построенный из таких блоков, получится теплым. Но снаружи стены нужно защитить от воздействия атмосферных осадков.
3. Для кровли крыши используйте волнистый шифер, что уже был в употреблении. Затраты на кровлю будут минимальными. Найти его не составит труда.
4. Перекрытия лучше всего делать из деревянных брусьев. Но если вы хотите и здесь сэкономить, узнайте, не производят ли поблизости демонтаж старого здания. Перекрытия с него вам могут отдать бесплатно или за минимальную стоимость.

Если вы хотите построить дом, но ваши финансовые средства оставляют желать лучшего, не отказывайтесь от своей мечты. Существует огромное количество способов воплотить желание в жизнь. Главное, с оптимизмом подойти к решению проблемы и тщательно продумать все этапы и детали.

gdemani.ru

Как дешево построить дом – Построим дом и дачу сами

  Как дешево построить дом

     

 

Постройка дома – дело непростое и серьёзное. Оно требует тщательного обдумывания и подготовки. Перед началом строительства необходимо изучить особенности данной местности и местные традиции в постройке домов. Особое внимание надо уделить составу грунта, глубине подпочвенных вод, сейсмической обстановке. 

 

 В этой статье будет показано, как дешево построить дом из бруса и его пошаговые этапы возведения своими руками.

 

 

Если вы намерены построить свой дом в Средней полосе России, то вам не помешает знать, что в наших местах деревенские дома, в основном, строят из дерева, а фундаменты делают из белого известкового камня.(1)

Если почва в районе, где вы планируете строить ваш дом, в основном, песчаная, а подпочвенные воды проходят глубоко, фундамент не следует делать очень глубоким и армирование не обязательно. 

Для постройки дома нам понадобятся несколько электроинструментов и несколько ручных инструментов – электропилы дискового и ленточного типа, электрорубанок, электрическая дрель (функция поступательного движения необязательна), сверло (дрель может выполнять его функции), угольник, водный шланг, кувалда, молоток, стамеска (для выдалбливания пазов), отвес для замеров вертикали, рулетка для замера длины и топор.

 

   Итак. Как дешево построить дом

 

 

Начиная делать фундамент, прежде всего, роем траншеи. Если после снятия верхнего слоя почвы появляется песок, его для придания большей плотности следует хорошо полить.(2)

 

Траншеи сначала заполняем гравием, затем для прочности укладываем арматуру по две штуки с каждой стороны фундамента. 

 

 

Армирование верхней части фундамента, хотя и не является обязательным, придаёт строению дополнительную прочность, поэтому при возможности его следует использовать.(3)

Если вы обладаете достаточными денежными средствами, можно купить готовый бетонный раствор или заказать в строительной компании гравий. Однако, если ваша цель построить дом не только качественно и быстро, но и дёшево, раствор можно приготовить самостоятельно. 

В этом случае вы точно будете уверены в качестве бетона. Гравий и валуны можно брать на берегу реки, а песок, сняв верхний слой почвы, вы найдёте на своём участке. Единственный компонент, который вам надо будет купить – это цемент. 

 

 

Месить бетон можно и без применения техники – в большом корыте или просто на железном листе. Однако, работа будет гораздо эффективнее, если использовать для этой цели бетоносмеситель.(4)

  

 

Бетоносмеситель работает быстро и качественно.(5) Кроме бетоносмесителя, для заливки фундамента нам понадобится железный лист, под который нужно подложить что-нибудь твёрдое, во избежание прогиба.(6)

 

 

 

Для этой цели можно использовать отходы дерева.(7) 

Движок бетоносмесителя во время его работы не должен перегреваться. Поэтому закрывать его пластиковым кожухом не следует. В открытом виде воздух будет выходить свободно, и мотор будет лучше охлаждаться. Но если вы вынуждены работать в дождливую погоду на бетономешалку следует накинуть защитную целлофановую плёнку.

   

 

После подготовки раствора в бетоносмесителе, добавляем в раствор гравий (8) Из этой смеси выкладываем слой фундамента до уровня поверхности земли. Кладём крупные валуны для укрепления фундамента. Следующий слой должен состоять из более густого бетона.(9)

  

 

Перед укладкой самого верхнего слоя рекомендуется сделать ещё один каркас из арматуры (10). В верхний слой фундамента добавляем более мелкий гравий, чем в нижние слои (11).

 

Сразу возводить дом на фундаменте нельзя. Фундамент должен постоять некоторое время (12).

Если поверхность фундамента выглядит не идеально гладкой, переживать не стоит. Для фундамента – главное – прочность. Подровнять поверхность можно позже, используя бетономешалку. Поверхность можно декорировать крупной галькой или валунами. 

Если использовать опалубку, фундамент, может быть, будет ровнее. Но стоимость дома, конечно же, будет выше. Наша же задача – построить дом дёшево. Поэтому мы сэкономили не только на покупном бетоне, но и на опалубке. 

Следует ещё раз упомянуть о важности исследования местных условий. Если почва более влажная, а подпочвенные воды стоят близко, такой экономии, к сожалению, не получится. Использование опалубки и арматурного каркаса в этих случаях просто необходимо. 

Использовать деревянный брус для строительства сразу же после покупки не рекомендуется. Некоторые брусья могут потерять свою форму, поэтому нужно их выдержать в штабеле, предварительно проложив мягкими прокладками и прикрыв рогожей. 

Для дома лучше всего подойдёт брус сечением пятнадцать на десять сантиметров. Для установления нужного процента влажности его необходимо продержать в штабеле не меньше двух лет.

Прямоугольный брус экономичнее квадратного. Его изготавливают не только из средней части стволов деревьев. Брус должен быть сухим. Если некоторые брусья «повело», их отбраковывают.

  

 

У хорошего хозяина при индивидуальном строительстве ничего не пропадает. Например, когда мы делаем основу под крышу, то обязательно остаются обрезки досок (13,14).

 

  

 

Их можно использовать для изготовления стержней для крепления стен. Стержней этих нам понадобится несколько сотен.(15,16)

Стержни делаются так: обрезки досок мы обрезаем с одного края, отступая каждый раз двенадцать сантиметров. Получаются ровные прямоугольные отрезки, и отходы, которые мы можем потом расходовать для отопления. 

 

 

 

 

Далее эти отрезки дощечек пилим на ленточной пиле (17) на квадратные в сечении колышки (18), которые топориком заостряем с двух сторон (19).

 

 

В средней полосе России при строительстве изб издавна принято было в качестве природного утеплителя использовать разнообразные виды мха. Конечно, обладая денежными средствами, вы можете купить утеплитель синтетический, в любом строительном магазине.

 

 

Но использование мха намного экономичнее и полезнее, так как он обладает бактерицидными свойствами. Особенно хороши для этой цели красный мох и сфагнум – белый мох, которые можно найти в окрестностях любой русской деревни (20). 

После того, как мох высохнет, он станет либо хрупкой пушистой субстанцией, либо жёстким волокном.

 

Мох нужно собирать непосредственно перед использованием, так как если он будет лежать больше двух недель, для строительства он не годится. Мох можно хранить в целлофановых пакетах недолгое время, чтобы не допустить его пересыхания.

Для строительства используется чуть влажный мох.

В состав мха входит йод, испарения которого чрезвычайно полезны для лечения болезней верхних дыхательных путей. 

Для проёмов дверей и окон мы должны выбрать самые ровные, без сучков и заусенец, отрезки бруса. Из них изготовляются косяки.

 

 

Косяки мы можем сделать на самодельном верстаке (21). 

  

 

При помощи пилы дискового типа мы делаем углубления вдоль брусьев (22), а потом удаляем лишнее при помощи стамески (23).

 

 

Изготовление косяков для дверей и окон – сложная профессиональная работа плотника. При индивидуальном строительстве её можно несколько упростить.

Сейчас во многих домах и квартирах окна меняются на металлопластиковые евроокна. При этом старые деревянные рамы выбрасываются. Мы берём старый готовый оконный блок, который и вставляем в проём. Он и обеспечит достаточную жёсткость конструкции.

Под установку блока необходима четверть глубины бруса в качестве выступа, но не всегда получается правильно и точно вырезать углубление. Поэтому можно поступить по-другому – спилить плоскость целиком, а на край укрепить отдельную планку.

Для того, чтобы потом повесить дверь, нам понадобится полноценный косяк из четырёх брусьев.

 

 

Но можно облегчить процесс изготовления такого косяка. На нижней доске, которую мы будем использовать в качестве порога, нам потом понадобятся такие же проёмы, как и в вертикальных стойках с боков косяка, чтобы доска порога надевалась на шипы проёма (25).

 

 

 

 

Можно облегчить изготовление пазов с торцов бруса. Мы вырезаем заготовку углубления обычной пилой дискового типа (26), затем на конце углубления вдоль его глубокого конца сверлим широкое отверстие (2,5 см), как под шипы (27).

 

 

 

И потом пилой сабельного типа вырезаем окончательное аккуратное углубление (28).

 

 

 

Можно закрепить порог внизу косяка без дополнительных шипов, сделав уступы на нижних краях вертикальных стоек по бокам косяка, а снизу сделав углубления.

 

 

 

Это повысит жёсткость конструкции. Но, если на дверь не предусматривается большая нагрузка, то можно просто сделать снизу и сверху порога соответствующие друг другу отверстия и соединить их нагелями.

 

 

Верхний край косяка можно пока оставить в покое. К порогу крепим дощечку, которая обеспечит соответствие формы проёма форме двери (31), и обеспечит минимальный зазор и минимальное проникновение воздуха с улицы – для сохранения температуры в помещении. 

Чтобы распилить брус, мы применим пилу дискового типа. Чертим прямую линию, пользуясь угольником, отрезаем, потом повторяем это после переворота бруса. Линию можно нарисовать на другой стороне угольником или руководствуясь внутренним глазомером – здесь это допустимо.

 

 

Потом тем же инструментом выпиливаем углубления для крепления бруса на углах и отверстие под коренной штифт. Если не хватает углубления от электропилы, можно использовать ручную пилу.

 

 

Чтобы мы могли оперировать с материалом так, чтобы это было удобно, нужно, чтобы рядом был верстак. Если его нет, можно использовать штабель из обрезков досок высотой от 80 сантиметров до метра. (33).

  Как дешево построить дом – сборка бруса

 

 

Когда мы кладём первый слой бруса, то под ним необходимо разровнять фундамент. Об этом нужно помнить ещё на этапе установки фундамента, так как застывший бетон разровнять, конечно, сложнее.

Брусья первого слоя, как правило, для надёжности соединяются не пазами, а накладкой. Для этого выпиливают два небольших одинаковых куска дерева толщиной в полбруса – потом, положив один брус на другой, и приложив один срез к другому, мы получим удлинённый ровный брус.

  

 

Пилим дисковой пилой (34), если не хватает глубины пропила, допиливаем ручной ножовкой (35). Потом берём в руки стамеску и ровняем края брусьев в месте соединения (36).

 

 

Соединяем на гвоздях – для первого слоя такое соединение обязательно.

 

 

Ставим первый слой на подкладки (37). Брусья подкладки лежат не вплотную – это необходимо для проветривания подпола. Лучше будет оставлять щели для проветривания перед укладкой стен, чем делать отверстия ещё в фундаменте. Кроме того, продувание на большей высоте будет эффективнее.

На доски подкладок мы потом будем ставить опору для пола. Так будет оптимизирована нагрузка на нижнюю часть здания.

Так как дерево разрушается от погоды и бактерий, если лежит на гидроизоляционном слое, то лучше обработать его антисептическими средствами.

Подложку легче заменить, чем первый слой, поэтому мы будем обрабатывать именно её, и именно её положим на гидроизоляцию.

Второй и последующий слои кроются одинаково – с использованием шипов. Когда мы соединяем углы, то нам необходимо крепить брусья именно шипами. Если мы просто положим брусья рядом, конструкция разойдётся.

  

 

При помощи пилы дискового типа мы обрабатываем торцы бруса двумя движениями. Угольником (38) линия распила переносится на другой конец. Изготовить коренной шип довольно несложно (39).

 

 

Если диск не достал до нужной нам глубины, пилим ручной пилой. А паз изготовить можно ещё быстрее (40).

 

Очень важно, чтобы на соединениях между шипами и углублениями оставалось достаточно пространства для укладки мха (до полусантиметра). Если дерево касается дерева, качественно проложить теплоизоляцию не получится.

Настраиваем нужную нам глубину захода дисковой пилы.

Пила должна быть выбрана с легко регулируемой глубиной выхода. Это необходимо для того, чтобы легко настраивать параметры пилы для обработки разных концов бруса.

Диск пилы должен быть как можно тоньше. Чем толще диск пилы, тем более сил понадобится приложить при работе.

 

 

Если длина стенки больше, чем длина куска дерева, который мы используем, то нам нужно будет срастить два бруса (или несколько в случае достаточно длинной стены). На конце одного из брусков делаем два запила. Так и формируется шип (41).

  

 

Углубление на втором бруске делается так, чтобы шип точно входил в этот паз. Высверливаем отверстие (42) и выпиливаем кусок бруса вдоль волокон, от отверстия до торца (43).

 

 

 

После этого выравниваем новообразованный паз стамеской (44).

Важно помнить – шип обязательно должен быть чуть-чуть меньше паза. На сантиметр по ширине и на полсантиметра по высоте. Он должен быть центрирован относительно паза. 

  

 

После этого скрепляем брусья (45) и законопачиваем при помощи нашей теплоизоляции – мха красного или мха белого (46). Напоминаем – в местах соединений поперёк бруса нельзя использовать паклю! При обстругивании брусьев пакля наматывается на вал инструмента и может его заклинить.

 

 

Важно, чтобы при укладке слоя сразу были пропилены шипы под проёмы – они помогут нам правильно установить двери и окна. (47). 

Если мы выполняем работу с шипами, то можем пользоваться пилой дискового типа, потом – стамеской. 

После этого размечается положение стержней для сращивания слоёв. И производится, собственно, сращивание.

 

 

При помощи угольника мы рисуем обозначения будущего положения стержней карандашом на верхнем и нижнем брусе в нужных местах и переворачиваем верхний брус, после чего опять рисуем черту, так, чтобы она образовывала с чертой на нижнем брусе одну прямую линию (48). 

 

Проводим прямую линию от края до края (49), в центре сверлим дырку глубиной в полнагеля (50), может, чуть больше, и заколачиваем в неё нагель (51).

Сверлить отверстия можно дрелью, если она безударная. Или подойдёт обычное электрическое сверло.

Настоящие плотники используют сверло круглого сечения, а нагель – квадратного. Он даёт более качественную усадку, и его значительно легче сделать. Кроме этого, острые углы врезаются в канал установки нагеля и держат очень крепко. 

Так как мы держим тяжёлую дрель в руках, то у нас однозначно не получится просверлить ровный вертикальный канал. В таком случае маленькая его длина и маленькая длина стержня, а также квадратная его форма помогут нам создать качественное и аккуратное соединение.

Слой ставится на торчащие острые концы стержней. Брусья прибиваются кувалдой. Затем нагели уже невозможно оттуда достать, дом усаживается за счёт усыхания бруса и уплотнения мха, просветы не образуются.

 

 

Мы с вами изготовили нагели сечением два на два сантиметра. Диаметр сверла – два с половиной сантиметра. Штифты слегка выходят за границу канала – это гарантирует крепость установки (52).

Распространённая ошибка – использование длинных круглых нагелей и длинного же сверла, и сверление отверстий «под притирку». Такие отверстия не будут вертикальными, нагрузка распределяется в разные стороны, неравномерно, и брусья зависают на стержнях. 

Между ними образуются щели. Такая конструкция напоминает решето, и жить в таком доме, естественно, нельзя. Должен быть всегда простор для усадки. Кроме этого, брусья могут изогнуться со временем, постоянно распираемые в разные стороны длинными нагелями.

 

 

После того, как мы заколотили стержни, мы укладываем на брусья паклю и мох (53).

 

 

Пакля кладётся поперёк бруса. Мох мы кладём просто поверх пакли. Мох должен быть сухим, и в то же время не пыльным (54).

Паклю мы будем засовывать в щели между брусьями для герметизации.

После постановки брусьев на стержни, укладки утеплителя, усадки кувалдой слой пошатывается из-за того, что мы не герметизировали углы (Там у нас тоже есть шипы).

  

 

Там мы заколачиваем белый мох вовнутрь вместе со стеблями красного. Можно делать это шпателем (55) и узкой полоской металла (56).

 

 

В углы лучше класть только мох – он является, во-первых, природным антибиотиком, что важно, если во время стройки дом не будет накрыт, и там будет течь вода, а во-вторых, легко крошащимся материалом – это важно при обстругивании брусьев по углам (57) – пакля может заклинить электроинструмент. Это впоследствии может даже привести к тому, что порвётся привод.

После использования мха соединения на углах здания стали настолько прочны, что могли бы поспорить с теми, которые мы использовали в первом слое, и которые соединялись с помощью гвоздей. К тому же, это создало дополнительное утепление и изоляцию от ветра.

 

 

Важно, чтобы вечером после окончания работы углы были закрыты во избежание намокания под дождём (58).

 

 

 

Если брусья неодинаковой высоты, то более высокие из них можно подровнять кувалдой (59). Сравнивать высоту брусьев с помощью рубанка необязательно – его лучше использовать в тех случаях, когда мы сбриваем выпуклости на месте сучьев или выравниваем брус после того, как его повело. 

 

 

Если на стене второго слоя мы использовали на конце гнездо под шип, то на уровень выше там будет находиться шип. Внутренняя стенка связывается с продольной стеной одним и тем же соединением через каждый слой (60).

 

 

В дальнейшем мы опять сверлим каналы для стержней, но сдвигаемся на полбруса по отношению к нижнему слою (61).

 

  

 

Потом опять кладём утеплитель (62). После укладки брусьев забиваем мох в углы (63).

 

 

Потом мы опять размечаем слой (64), сверлим отверстия (65), забиваем стержни (66), укладываем паклю и мох (67).

 

 

 

Так укладываются слой за слоем. 

 

 

Брусья следующего слоя необходимо стыковать по длине вразбежку(68). Это значит, что, сделав в одном слое соединение двух брусьев в одном месте, будем делать в следующем слое соединение в другом – отступая полбруса. Это увеличивает общую мощность конструкции и позволяет забыть о разнообразных перекосах и горбах на поверхности стены. Кроме этого, такую стену удобнее обрабатывать.

Не забываем прокладывать соединения мхом.

Если здание увеличилось по высоте до размера от 80 см до метра, то есть, до начала окон, можно уже размечать окна, глядя на чертёж.

Самая маленькая ширина проёма – это ширина блока окна, сложенная с максимальной шириной балок косяков и места для утепления. Это около 15 с половиной сантиметров + ширина блока.

 

 

На концах нижних брусьев оконного проёма должны быть сделаны шипы, как тогда, когда мы работали с дверью (69).

На следующих слоях у проёмных брусьев нет шипов, но общий размер по длине тот же, что и у нижних вместе с шипами.

 

 

При создании отверстий под окна обычно используют в проёме и цельные брусья тоже – для связи стены. Но можно укладывать проёмы и обычными короткими брусьями (70), без перемычек.

 

 

Лучше всего использовать кривой брус для изготовления вот таких коротких брусьев – для кладки стен его всё равно нельзя применять. Но нужно будет обязательно контролировать, насколько стена ровная. (71) Это делается при помощи отвеса.

 

 

Отдельные куски прямой стены между проёмами следует скрепить по бокам временными рейками (72). Потом мы их оторвём, когда закрепим косяки.

 

 

Важно не использовать паклю для утепления между шипами и пазами и вокруг них – она будет наматываться на пилу во время дополнительных работ по подгонке отдельных составляющих стены (73).

 

 

Когда мы закончили работать с проёмами, и уложили верхний слой, в котором нет проёмов, то для каждого простенка выполняем следующий набор процедур – снимаем верхние брусья, обрезаем так, чтобы были шипы, на которые мы посадим косяк окна (74), потом засовываем брусья обратно.

Мы специально вынимали брусья – неудобно носиться с пилой вдоль стены. Пропилы нужны будут нам для того, чтобы потом сделать на верхних брусьях шипы для оконного блока. 

 

 

Отрезки при укладке нужно проверять — и или строгать рубанком в случае отклонения, или класть друг на друга такие обрезки, которые отклоняются в разные стороны (75).

 

 

Кроме этого, есть и ещё один способ исправить такие отклонения от вертикали. Достаточно положить кривые брусья друг на друга так, чтобы они лежали не прямо друг на друге, а со смещением, как ступеньки. Их центры нужно разровнять по вертикали (76).

 

 

Щели тоже убираем при помощи электрического рубанка, спиливая верх нижнего и низ верхнего бруса. (77). Не забываем использовать отвесы для контроля вертикали.

 

 

После постройки простенков и укладки верхнего слоя, можно поставить косяки. Нижние брусья имеют уже готовые шипы, верхние мы порезали пилой (78).

 

 

 

Доделываем разрез пилой дискового типа (79). Торцы мы по отвесу регулируем, и лишнее отрубаем при помощи стамески.

 

 

Шип должен быть на сантиметр уже, чем паз, и его высота должна быть на полсантиметра меньше глубины паза (80)

Это необходимо для того, чтобы нам было, куда проложить наш утеплительный материал – мох.

 

Устанавливаем косяки на изготовленные шипы, укрепляем их временными подпорами (81). В качестве подпорок мы можем использовать обрезки досок и бруса, оставшиеся после постройки.

В случае планирования пристройки кладку последнего слоя лучше отложить на период строительства этой пристройки.

Теперь мы накрываем сруб временным покрытием, закрываем проёмы, и можно оставить стройку в таком виде до следующего сезона строительства. При строительстве использовались стержни и мох, которые являются легкодоступными бесплатными материалами. Паклю можно достать с других строек после их окончания.

 

 

Всего такой сруб из бруса вместе с фундаментом стоит порядка 1780$. (2011 год.) На стройке нам нужны только универсальные инструменты, которые потом можно использовать неоднократно. Обязательно должны быть на стройке бетономешалка и пила дискового типа. 

За каждый день вполне можно успевать уложить один слой брусьев. Никаких специальных умений не требуется, достаточно иметь базовые навыки владения инструментом, которые есть у каждого настоящего хозяина.

Итак, теперь Вы узнали, как дешево построить дом. Для этого нужно только желание, упорство,трудолюбие и…деньги!

 

 

Похожие статьи:

 

< Предыдущая		Следующая >

samipostroim.com

Как удешевить строительство дома

Поделиться статьей

При строительстве дома очень легко переплатить. За одинаковые результаты строительства можно отдать суммы различающиеся в разы.

Наибольшую экономию можно достигнуть при выборе проекта. Затем следует закупка материалов, привлечение строительной бригады (подрядчика) и т.д. И на каждом этапе есть возможность сэкономить…

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, – маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину – как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

• Быть остаточно просторным, соответствовать потребностям семьи. Минимальная площадь на одного человека – 30 м кв. При длительном нахождении человека в доме – 50 м кв.
• Дом и участок должны быть удобными для жизни. Нельзя экономить на гараже, подъездных путях, достаточной освещенности, наличии нужных комнат (мастерской), наличии мансарды, если она очень нравится…
• Все материалы (конструкции) должны быть достаточного качества. Дом не должен рассыпаться или выглядеть неказисто из-за облезающей самой дешевой фасадной краски….

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.

Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Проектировочные конторы заманивают клиентов на дорогие в разработке и строительстве проекты. Они прежде всего предлагают весьма заманчивые виды фасада и крыши, особенный дизайн, реализация которого весьма недешева. И многие хватаются за идею построить “самый красивый дом”.

Нужен ли подобный “представительный” вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

• В плане дом прямоугольный, без выступающих частей, округлений…
• Фундамент мелкозаглубленный, утепленный.
• Подвал отсутствует или сведен к минимуму и привязан к подводу подземных коммуникаций. Наличие подвала удорожает все строительство на 1/5 -1/3 от всей стоимости.
• Полы по грунту, (если слой наносов не слишком толстый), или на деревянных лагах.
• Площадь остекления в пределах нормы (для нормальной освещенности), форма окон простая. Остекление значительно дороже чем стены.
• Междуэтажное перекрытие отсутствует, отсутствуют и лестницы, чердачное перекрытие облегченное простое.
• Отделка фасада простая – штукатурка на основе цемента.
• Необычные элементы – балконы, колонны, пилястры, зимние сады…. отсутствуют.
• Крыша двухскатная. Многочисленные скаты, углы, закругления… отсутствуют. Сложная крыша может, как и подвал, удорожить строительство на треть.

Подбору подходящего проекта нужно уделить наибольшее внимание. Лучше привлечь независимого инженера-строителя, и поставить перед ним задачу подобрать проект, максимально отвечающий потребностям.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

• Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.

  Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….

  Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.

• Приобретите подходящий проект.

  Без проектной документации, не стоит начинать строительство.

• Приведите проект в соответствие к местным условиям климата,

  – температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.

• Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке.

  Типичная ошибка частного застройщика – излишне мощный и дорогой фундамент.

  Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки – у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.

• Пересмотр проектных решений доверьте только специалистам

  Перераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, – дешевле выйдет…

• Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций.

  Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.

Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Чтобы строительство не оказалось слишком дорогим, предстоит выбрать подрядчика (бригаду строителей) и заключить с ними договор. Смена на строительстве многих мастеров ведет к безответственности, а в итоге к удорожанию.

• Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.

  В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.

• Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.

  Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких “середнячков”. А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь – февраль.

• Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.

  Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.

• Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, – подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.

  Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести “местного разлива”.

• Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.

  И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.

  Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

dekor-okno.ru