Как построить загородный дом – Своими руками: постройка коттеджа (105 фото)

Как построить недорогой качественный загородный дом

Многие люди мечтают переселиться из шумного и душного города за его пределы, чтобы быть ближе к природе, а, значит, жить в более подходящих для здоровья местах. Поэтому строительство качественного загородного дома становится для них приоритетной задачей, которую и решают при помощи различных строительных компаний или частных мастеров.

Проект современного коттеджа выполненного с учетом новейших технологий

Но думающие люди не хотят просто создать проект незатейливого сельского жилья. Они стремятся сделать свой коттедж или дом удобным для постоянного проживания, а также недорогим, максимально качественным и эффективным во всех отношениях. И это возможно, так как сегодня имеется особая технология, позволяющая сделать жизнь на селе не уступающей по качеству городской.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Качественное строительство частного жилого дома

Проект такого жилого сооружения может быть любым. Здание строят из дерева, кирпича или сочетая эти и другие материалы. Но после постройки необходимо сделать жилье по-настоящему качественным и эффективным, чтобы затраты на его эксплуатацию получились минимальными.

Дом можно считать эффективным только в тех случаях, когда он соответствует определенным требованиям. Среди них можно выделить следующие:

Вот почему строительство можно вести из любых материалов, которые будут соответствовать этим требованиям. А далее проектом предусмотрено создание тех условий, которые не были достигнуты во время возведения коттеджа или дома.

При этом выполнить все можно довольно просто и изящно, обеспечив жилому сооружению привлекательность и красоту, за которой будет скрываться теплый, светлый и недорогой дом вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Как достигается эффективность

Если построить кирпичный или каркасный дом, то далее стоит воплотить в жизнь и другие стороны подготовленного проекта, предусматривающего экономию используемых ресурсов при создании экологичного жилья. Используя натуральные природные материалы, можно достичь идеального микроклимата внутри помещений.

Проект дома для постройки из экологических материалов

Но этого мало, так как необходимо снизить расход потребляемых ресурсов во время эксплуатации жилья.
Например, в зимний период расходуется большое количество природного газа, дров, угля или электроэнергии для обогрева помещений. Но эти затраты можно снизить в два раза, если должным образом утеплить частный дом.

При этом нельзя забывать, что утеплитель должен соответствовать требованиям, перечисленным ранее.

И такой имеется. Это каменная вата, изготавливаемая из базальта.

Чтобы достичь необходимого эффекта, помимо утеплителя, проект должен предусматривать использование пароизоляции, а также гидроизоляционного ветрозащитного полотна, которое снизит до минимума возникновение сквозняков, проникающих через щели в стенах и перекрытиях. Толщина утеплителя может достигать 20 см, что не позволяет холоду проникать в дом, а технология укладки, используемая для работы, исключает образование мостков холода.

После того как утеплитель будет уложен, можно использовать любую отделку коттеджа. Это может быть облицовочный кирпич, деревянная вагонка или сайдинг. Главное — достигнуть результат, при котором теплоэффективность жилого здания повысится в несколько раз, позволяя снизить будущие затраты. Но утепление стен и потолков — не единственное, что следует произвести, чтобы получить настоящий качественный жилой дом для постоянного проживания. Вернуться к оглавлению

Упор на окна и двери

Чтобы построить добротный дом, его проект должен включать в себя качественные оконные и дверные блоки, которые будут беречь тепло. Для этого можно применять как классические деревянные конструкции, так и передовые, основанные на пластиковых и металлических профилях. Секрет теплого дома заключается в том, что в закрытом состоянии окна и двери не допускают сквозняков, способных быстро выстудить любое помещение.

Особенно когда на улице трещат морозы больше 25 оС.

Препятствовать сквозняку будет уплотнитель, которым должна быть снабжена каждая открывающаяся конструкция. Притворы этих изделий в обязательном порядке должны иметь наплав. Это позволит получить дополнительную преграду для холодного воздуха. Но дом должен быть и максимально светлым, чтобы снизить затраты на электроэнергию, требуемую для его освещения.

Светлым помещения можно сделать только при увеличенных оконных проемах: через них в коттедж будет поступать больше солнечного света. Но большие проемы представляют собой источники выхолаживания, которые нужно устранить. В этом помогут современные стеклопакеты, также обладающие повышенными теплоизоляционными качествами. Эти стеклопакеты можно устанавливать в оконные системы, изготовленные из любого материала.

Схема действия энергосберегающего окнаВернуться к оглавлению

Получение собственной энергии

Строительство современного качественного загородного дома не ограничивается лишь экономией используемых ресурсов. Современные технологии позволяют создавать источники самостоятельного получения электроэнергии, которую можно использовать для нужд своего жилого помещения.

Существует несколько вариантов выработки электричества: использование энергии солнца или ветра и постройка так называемого пассивного дома. Выбор типа источника будет напрямую зависеть от местных условий.

Если местность расположения коттеджа находится в зоне частых ветров, то неплохим способом добычи энергии станет ветрогенератор, размещенный неподалеку от жилого сооружения. Если ветер дует постоянно, то дом будет получать дополнительное электроснабжение круглосуточно, что позволит снизить затраты на освещение на 40 %.

А вот в широтах с большим количеством ясных дней можно задуматься об установке солнечных батарей. Солнечные батареи станут преобразовывать ультрафиолетовое излучение в электрическую энергию, и она будет накапливаться в аккумуляторах, расположенных в одном из хозяйственных помещений. Батареи чаще всего входят в состав кровельного покрытия, что позволяет грамотно использовать всю полезную площадь дома.

Применение этих устройств даст некоторую экономию средств. Но цена строительства значительно увеличится, и это стоит учитывать во время создания проектной документации. Несмотря на это, люди, решившиеся на строительство загородного коттеджа, понимают, что понести повышенные расходы им предстоит только один раз, но зато потом они будут получать значительную экономию средств при эксплуатации жилого дома. Об этом говорят и многочисленные отзывы, оставляемые счастливыми владельцами коттеджей, построенных по аналогичным проектам.

Вернуться к оглавлению

Сбор и отвод воды

Нельзя забывать и о качестве жизни, предусматривающем комфортное перемещение по придомовой территории. А во время сезонных дождей место возле дома может превратиться в настоящее болото. Вода, которая собирается на крыше и попадает на землю, должна быть правильно отведена с участка, чтобы не образовалось заболачивание.

В этом помогает грамотно устроенная дренажная система и, конечно, водосточные желоба и трубы, установленные на доме или коттедже.

Водосточные системы могут изготавливаться из металла и пластика, что позволяет получить долговечный инструмент сбора и отвода дождевой воды. Но отправлять эту воду в ливневую канализацию совсем необязательно.

Схема для монтажа водостока на участке

Ее можно использовать для наполнения емкостей или водоема, предназначенного для полива растений в то время, когда осадков долго нет. Это позволит снизить затраты на электроэнергию, требуемую на подъем воды для полива из колодца или скважины.

Такой загородный дом станет маленькой автономной областью, где хозяева смогут не только с комфортом проживать круглый год, но и выращивать больше овощных культур и фруктов.

Здесь будет соблюдаться и экологическая безопасность, так как большинство продуктов питания можно получить на собственном участке. Польза для здоровья очевидна, а, значит, все это необходимо учесть при создании проекта будущего дома.

Вернуться к оглавлению

Внутреннее и наружное освещение

Нельзя не сказать и об освещении, представляющем неотъемлемую часть каждого дома. Проекты подобных коттеджей предусматривают использование светодиодных светильников с малым потреблением электроэнергии.

proekt-sam.ru

Как лучше построить загородный дом

Как лучше построить загородный дом
Строительство домов из газобетона достаточно трудоемкий и сложный процесс, даже если целью является возведение одноэтажных зданий. Перед началом строительства необходимо составить список необходимых материалов и заранее подготовить место для их хранения. Сделать это самостоятельно, без применения специальной техники достаточно трудно.
К тому же самостоятельно возвести дом без специальных навыков и знаний практически невозможно. Так как любая неточность в проектировании и возведении здания может в дальнейшем привести к печальным последствиям, например, строение может разрушиться или деформироваться. Для того чтобы избежать таких печальных последствий и не потратить напрасно деньги и время, лучше отказаться от этой затеи.
В данной ситуации максимально выгодным будет воспользоваться услугами специальной фирмы – застройщика, которая специализируется на строительстве данного типа недвижимости. Строительство дома будет проводиться по индивидуально проекту, который будет разработан и согласован с заказчиком. Преимуществом такого строительства является то, что можно воплотить в жизнь любую идею заказчика, независимо от ее сложности. Недостатком использования индивидуальных проектов является высокая ценовая политика проектирования и проведения строительных работ. Более дешевый вариант – это типовые проекты. Когда заказчику на выбор предоставляется несколько вариантов, из которых он должен выбрать любой понравившийся. Строительная компания преступает к строительным работам сразу же после утверждения проекта.

Самый быстрый вариант стать владельцем загородного дома – это покупка готового здания, которое может предложить строительная компания Новороссийск. Последнее время стали достаточно популярны и востребованы сборные дома, так как для их строительства необходимо минимум средств и времени. На данный момент существует несколько видов таких строений. В большинстве случаев при строительстве сборного дома в качестве несущих элементов применяют деревянные или металлические каркасы, которые обшиваются специальными кассетами или панелями с защитным слоем и утеплителем. В отличие от капитальных зданий, сборные дома имеют небольшой вес, что дает возможность вместо ленточного железобетонного фундамента использовать сваи, которые монтируются намного быстрее и имеют меньшую стоимость. Технология сборных домов достаточно популярна за границей. Несмотря на простой процесс сборки, такие дома отличаются большим сроком службы и могут простоять 30-40 лет без каких – либо серьезных проблем. На данный момент единственным недостатком таких строений является ограниченное количество таких проектов, которое обусловлено технологией строительства.

myremdom.ru

Как построить коттедж или построить дом своими руками

Мудрецы говорят, что в течение жизни каждый настоящий мужчина должен сам построить дом. Если ты горишь желанием построить загородный дом своими руками, но есть некоторые сомнения в успешности предприятия, потому что ты все-таки не профессиональный строитель – отбрось нерешительность! Ты попал по правильному адресу, мы поможем построить тебе дом. Приглашаем тебя строить твой дом вместе с нами!

Сейчас строительство загородного дома привлекает многих. Жизнь в крупных городах становится настолько неблагоприятной и утомительной для человека, что хочется отыскать милый, тихий и зеленый уголок и построить там загородный дом – просторный, светлый, уютный и красивый.

А кроме дома еще и сауна, и огромный гараж, и бассейн, да мало ли чего можно еще выстроить на собственном участке! Было бы только желание и средства. А если все это имеется, нужно познакомиться с этапами строительства.

Наш сайт работает для того, чтобы дать полное представление настоящим мужчинам, как построить дом своими руками, чтобы он получился на славу – добротный, крепкий, красивый, просторный.

Начинаем рассказывать про этапы строительства дома своими руками:

• Выбор и оформление участка для строительства. Действительно, очень важно где будет располагаться твой дом, поэтому отнесись к этому очень серьезно.Надо знать, как рассчитать минимум необходимой площади земли под строительство коттеджа своими руками, как получить полную информацию о выбранном тобой участке, оформить участок в собственность, и многое другое.

• Фундамент для коттеджа или загородного дома – а первый этап строительства начнется именно с него, тут тебя ждут сведения о видах фундамента, ты узнаешь как правильно выбрать и возводить фундамент, соблюдая технологию, чтобы твой дом строят на земле крепко, долго и надежно

• Цокольный этаж. Возможно, тебе очень захочется его иметь, мы подскажем, каким образом устроить сухой и удобный цоколь, чтобы в нем можно было оборудовать настоящую прачечную для семьи, хранилище для продуктов и прочие хозяйственные помещения.

• Дренажная канализация. Что это такое и почему ее обязательно нужно делать, чтобы не разрушился фундамент, который так крепко, так уверенно расположился на твоей земле.

• Перекрытия между этажами. Узнай, какими они бывают, и какое из них ты выберешь, когда твой коттедж будет все выше и выше подниматься над уровнем земли.

• Стены, кровля, балконы и лоджии. Стены и кровля должны быть крепкими и надежными, как этого добиться, из каких материалов лучше строить, как украсить свой дом балконом или лоджией, а может, и тем, и другим – ведь площадь позволяет! Все об этом можно прочитать здесь.

• Коммуникации. Это основа основ – чтобы жизнь загородном доме кипела ключом, нужно сделать ее максимально комфортной. Советы специалистов помогут тебе провести коммуникации наилучшим образом и с наименьшими затратами.

• Лестницы. А какой же загородный дом или коттедж обойдется без лестниц деревянных или кованых? Их замечательный внешний вид сделает дом уютным, но самое главное в другом любая лестница должна быть удобной и безопасной. Как это сделать, ты скоро узнаешь.

• Лифты. Установку лифта лучше предусмотреть на стадии проектировки дома, здесь у тебя будет больше возможностей от выбора оборудования для лифта, до его размещения в доме.

• Заборы. Они не только будут отгораживать твое новое прекрасное жилище от внешнего мира, но и давать окружающим людям представление о том, какой хозяин живет за забором, поэтому деревянный, кирпичный или железный забор, за которым расположился твой дом, просто обязан быть аккуратным и красивым.

• Бассейны. Куда же без них для чего и строился дом, нужно, чтобы в нем было ВСЕ. Что лучше и гигиеничнее отделать бассейн превосходной импортной плиткой или поставить композитную чашу? Выбирать тебе!

• Сантехника. Что бы мы делали без нее? Качественная, надежная и удобная, она необходима, как воздух. Ванны, смесители, полотенцесушители, Знаменитые Мойдодыры и многие другие славные представители этого племени желают надежно обосноваться в твоем доме. Как сделать правильную их установку, чтобы ты и твои домашние не испытывали проблем – об этом читать здесь.

Вывод один – нужно очень многое знать и уметь делать своими руками, чтобы выстроить дом своей мечты. Как построить дом? Настоящий, солидный и добротный, чтобы смотреть на него было приятно, а жить в нем – еще лучше. На нашем портале можно будет прочитать советы людей, которые уже занимались строительством и знают, как строить дешево и рационально, не в ущерб качеству.

Может быть, начитавшись полезных сведений, ты изменишь свое решение и захочешь узнать, как построить коттедж. Хотя сейчас очень трудно провести разграничение, что такое дом и что такое коттедж. Если лет двадцать назад в нашей стране дом отличался от коттеджа тем, что в нем не было благоустройства, то сейчас этих различий нет. Возможно, так удобней риэлторам, называть коттеджем 2-3 этажный дом, похожий своей отделкой на заграничные дома.

В последние 5 лет в нашей стране широко практикуется монолитное строительство коттеджей, возможно, тебя привлечет именно этот вариант, когда здание возводится быстро и недорого, с применением бетонных блоков и несъемной опалубкой на основе полистирола.

Коттедж из пеноблоков вполне можно построить самостоятельно. Материал этот легкий и прочный, сочетает в себе свойства кирпича и дерева, в последнее время становится очень популярным из-за своей недорогой цены.

Постройка коттеджа своими руками – дело увлекательное. Самому выбрать этажность дома, материал, из которого будут возводиится стены, крыша, наружный облицовочный материал и отделку дома внутри. Выбор большой, все эти варианты надо обдумать, и остановить на самом оптимальном из них.

Решено! Строим коттедж своими руками! Хорошая теоретическая подготовка, которую ты получишь здесь, плюс старание, и огромное желание сделать для своей семьи хороший дом приведет к хорошим результатам. Скоро ты сам будешь давать советы новичкам о том, как построить свой собственный дом на земле.

www.vashcottage.ru

Этапы строительства загородного дома своими руками

Строительство загородного дома своими руками всегда осуществляется в несколько последовательных этапов. Здесь важно строго соблюдать порядок действий, иначе при возведении здания можно допустить множество существенных ошибок, исправить которые будет очень трудно, и порой даже невозможно.

Полезная статья: Саманный дом: плюсы и минусы

Строительство загородного дома поэтапно:

Этап 1.

Задумывались ли вы, с чего начать строительство загородного дома? Большинство людей считает, что началом процесса возведения сооружения является рытье котлована и обустройство бетонного фундамента. Но это очень ошибочное мнение, поскольку все начинается с проектирования и подготовки соответствующих документов. После сбора всех необходимых разрешений, создания подробного чертежа будущего строения и приобретения стройматериалов можно начинать непосредственно само строительство.

Этап 2.

На следующем этапе роется котлован. На глубину ямы влияют этажность дома и материалы, используемые для его возведения. Далее сооружается опалубочная конструкция, укладывается арматура и заливается бетонный раствор. В процессе подготовки цементной смеси строители часто применяют специальный дозатор, который работает по принципу обычных торговых весов, но он не является обязательным.

Этап 3.

На тип фундамента загородного частного дома напрямую влияют используемые материалы для строительства. Если строение планируется возводить из бревен, тогда нет необходимости армировать фундамент, а если оно будет из кирпича, причем в несколько этажей, тогда здесь никак не обойтись без армированной высокопрочной конструкции.

Этап 4.

После обустройства фундамента можно переходить к стенам, но не сразу. Объясняется это тем, что бетонное основание должно хорошо схватиться и укрепиться. Для этого требуется около одного месяца. Только потом можно начинать возводить стены. Срок выполнения этой процедуры зависит от сложности планировки и используемого материала — он может исчисляться днями и даже месяцами.

Этап 5.

Следующий этап предполагает прокладку наружных инженерных коммуникаций. Он включает в себя монтаж систем водо-, электро-, газо- и теплоснабжения, а также обустройство вентиляции, внешнего освещения, канализации, телефонной связи и т. д.

Этап 6.

Далее осуществляется замыкание контура. Внутри дома выполняется установка оконных и дверных конструкций, наверху монтируется крыша, укладывается гидроизоляционный и кровельный материал. Стены дома как изнутри, так и снаружи тщательно утепляются. Потом можно приступать к одним из наиболее сложных работ — установке внутренних инженерных систем и отделке.

Этап 7.

Что подразумевается под внутренними инженерными системами? Это внутренние системы тепло-, электро-, водоснабжения и водоотвода, системы кондиционирования и вентиляции воздуха, а также различные сети связи. Если говорить о внутренней отделке, то затраченное на нее время напрямую зависит как от степени сложности разработанного дизайнерского проекта, так и от числа помещений в здании.

Этап 8.

Завершающим этапом является наружная отделка стен строения и благоустройство экстерьера участка. На этом процесс строительства своего собственного дома можно считать полностью оконченным. Можете наслаждаться пребыванием в уютном и комфортном загородном доме!

 

Полезная статья: Ландшафтный дизайн дачного участка в пейзажном стиле

remontick.ru

Как быстро построить загородный дом — Идеи домашнего мастера

Рубрика: строительство Опубликовано 22.12.2013   ·   Комментарии: 2   ·   На чтение: 4 мин   ·   Просмотры:

Post Views: 195

Многие жители больших и малых городов России мечтают о загородном жилье, чтобы жить или проводить выходные вдали от суеты, шумных и пыльных городских улиц. Но не каждый может себе позволить каменную виллу, на постройку которой требуются большие средства, много времени и привлечение целого штата рабочих-строителей. Поэтому всё большую популярность приобретают быстровозводимые дома. Это для многих единственный вариант быстро

построить загородный дом и обзавестись недвижимостью за городом. 

 

Сборные дома. При этих словах возникает образ панельной пятиэтажки или «финского» щитового домика — строения ненадёжного и неказистого. Современные материалы и технологии разрушили эти стереотипы и позволили строить быстровозводимые дома, дёшево и качественно. Существует два типа быстровозводимых домов. Это дома, собирающиеся на месте из готовых панелей, и модульные. 

Модульные дома. Собираются из готовых блоков-модулей при помощи болтовых соединений. В зависимости от назначения постройки имеют различную комплектацию, готовые электро- и сантехнические коммуникации, системы отопления и кондиционирования воздуха. Возможна установка блоков без фундамента, на ровную площадку, поэтому по времени монтажа им нет равных. 

Возведение двухэтажного здания занимает несколько дней, дополнительной отделки не требуется. Для удобства транспортировки выпускают сборно-разборные модули, доставляемые к месту назначения в упакованном виде и собирающиеся на месте. Такие постройки применяются в основном на крупных стройках, на местах газо- и нефтедобычи, где надо быстро обеспечить людей комфортабельным жильём.

В индивидуальном жилищном строительстве чаще применяются конструкции сборных домов, они занимают больше времени на установку, но в их проектах и отделке застройщик имеет возможность проявить свою индивидуальность.

Дома из железобетонных панелей. Изготавливаются на заводах ЖБИ в разборных формах-опалубках из смеси цемента и наполнителя. Панели имеют проёмы под окна и двери, металлические конструкции для соединения друг с другом. На место доставляются транспортом-панелевозом и монтируются на готовый фундамент с помощью резьбовых соединений и электросварки.

Достоинством является повышенная прочность сооружения, а недостатком — трудность доставки и сборки, а также возможность появления трещин и повреждение швов в результате усадки фундамента и подвижки грунта.

Каркасные дома. Возводятся на основе профилей из оцинкованной стали, которые собираются в каркас при помощи болтов, саморезов и заклёпок. Затем корпус дома обшивается стеновыми сэндвич-панелями, имеющими двухстороннее покрытие из древесного волокна и прослойку из утепляющего материала. С наружной стороны стены защищают от воздействия атмосферных факторов сайдингом или иным материалом, а изнутри — материалом по желанию будущего хозяина.

Достоинствами такой конструкции являются: дешевизна, быстрота и лёгкость монтажа, нет необходимости в монолитном фундаменте. Ставят такие дома на сваи или столбы. Современные материалы позволяют достичь нужного уровня прочности, звука и теплоизоляции, при правильном подборе материала сэндвич-панелей конструкция «дышит», что не даёт образоваться конденсату.

 

Есть, конечно, и минусы. Недобросовестные производители используют облегчённые профили из более тонкого металла, а это чревато потерей прочности, и как следствие — возможность деформации и даже обрушения. В материале утеплителя сэндвич-панелей могут присутствовать компоненты, запрещённые к использованию в жилищном строительстве. Чтобы избежать этих рисков, надо выбирать компанию, давно работающую на рынке, которая дорожит своей репутацией.

Щитовые дома. Собираются из плит на основе деревянного каркаса, обшитого с двух сторон ДСП или досками, а внутри заполненных изоляционным материалом из минеральной ваты. Панели уже имеют проёмы для окон и дверей.

Собирают такой дом на основании из железобетонных плит или лёгкого фундамента, на котором укладывается обвязка из деревянных брусьев, половые лаги и черновой пол. Между фундаментом и полом засыпается утеплитель. Затем ставят угловые панели, образующие угол здания, и далее по порядку. Когда периметр закончен, устанавливают внутренние стены и потолочные перекрытия. После этого выполняется внешняя и внутренняя отделка, монтаж коммуникаций. Сборный дом готов.

 

Плюсы щитовых домов такие же, как и у каркасных. Это простота и короткие сроки установки. Собрать такое строение без отделки можно буквально за несколько дней. Минусом является то, что детали будущего дома должны изготавливаться очень тщательно, с минимальными допусками, исключающими подгонку на месте. Все деревянные части должны иметь влажность не более 15%, чтобы исключить последующее коробление, они должны быть обработаны огнезащитными и антисептическими составами.

Дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Их можно назвать быстровозводимыми домами очень условно, они гораздо дороже и требуют больше времени на постройку, чем описанные выше.

Каждый застройщик выбирает для себя лично тип своего будущего жилища, исходя из материальных возможностей, временных рамок и вкуса. Надо только правильно оценить свои возможности, чтобы не погрязнуть в «долгострое», и выбрать правильную компанию производителя.

 

Источник: http://iddeas.ru

Post Views:
195

iddeas.ru

Загородный дом: Как построить загородный дом

Строительство дома вашей мечты может стать одним из самых захватывающих и благодарных проектов, которые вы только можете предпринять в своей жизни. В то же время возможность планировать каждый шаг и принимать решения по ходу строительства является большой ответственностью и может вызывать трудности даже у самых опытных «самоделкиных». Принимая во внимание масштабы проекта, прежде чем начать, нужно изучить все этапы процесса, чтобы он прошел максимально гладко. Узнайте правильные способы выбора нужного места, создания своего дома, получения правильных разрешений, земляных работ. См. Шаг 1, чтобы узнать, как начать строить свой собственный дом.

Часть 1 из 7: Поиск местоположения

1. Выберите желанное место для вашего дома. Есть много факторов, которые следует учитывать при поиске подходящего места для строительства своего дома. В размышлениях о месте, где вы бы хотели прожить долгие годы, следует иметь в виду следующие вещи:

• Стабильность грунта. Дома, построенные на подвижных песках, толстом слое торфа или другой неустойчивой почве, скорее всего, в течение короткого периода времени начнут крениться и даже разрушаться, если они не будут построены на специальных фундаментах или сваях.
• Наличие инженерии. Если вы собираетесь иметь электроэнергию, питьевую воду, телефон и другие удобства, нужно убедиться, что поставщики коммунальных услуг могут предложить их вам в данном месте.
• Социальная инфраструктура. Если вы планируете жить в доме постоянно и у вас есть дети, убедитесь, что поблизости имеется хорошая школа. Проверьте, находитесь ли вы в юрисдикции полиции, чтобы она могла при необходимости защитить вас от преступности. Определите расстояния, которые вы должны будете преодолевать, чтобы приобрести товары первой необходимости, и есть ли поблизости медицинская помощь.

2. Оцените свое материальное положение. На какие средства вы собираетесь построить или приобрести дом и участок. Строительство дома является дорогостоящим процессом, но в то же время это и инвестиция в ваше будущее. Земля и жилая недвижимость постоянно растут в цене.

Некоторые самостоятельные застройщики решают получить кредиты на строительство и/или покупку земли. Далеко не все банки дают такие займы, изучите ситуацию, быть может, нужно просто взять потребительский кредит. Поговорите с домашними, возможно, кто-то из них станет вашим созаемщиком, чтобы вы могли получить в банке нужную сумму.

3. Поинтересуйтесь ограничениями на строительство. Это не является абсолютно необходимым, особенно если вы строите на большом участке земли, но если есть какие-либо сомнения в т.н. красных линиях или в собственности на участок, лучше откажитесь от покупки или проверьте в муниципалитете, нет ли здесь принадлежащих властям или ведомствам коммуникаций, все ли в порядке с межеванием. Так вы обезопасите себя от посягательств на имущество соседа или сельского (городского) поселения.

4.Рассмотрим вопросы доступа на участок. Прежде чем строиться, нужно обеспечить подъездные дороги. Они необходимы и для вашего подъезда на автомобиле, и для строительной техники. Если ваш участок находится в низине, на это нужно обратить особое внимание. Посмотрите, не станет ли дорога непроходимой в весеннюю распутицу или после затяжного летнего дождя, как обустройство подъездных путей будет влиять на ландшафт и не будут ли они находиться в конфликте с подземными коммуникациями.

Вам следует просчитать, куда будут стекать излишки воды. Все ваши усилия должны быть направлены на то, чтобы вода стекала от проезжей части. Это может потребовать размещения под проезжей частью труб, выходящих в общую канаву.

Часть 2 из 7: Проектирование вашего дома

1. Создайте свой план собственного дома или обратитесь к архитектору. Архитекторы и инженеры имеют специальную подготовку и многолетний опыт в проектировании домов и необходимые для большинства строительных организаций разрешения и допуски. Независимо от того, заключаете ли вы договор с архитектурной студией или бюро, или покупаете готовый проект, вы строите дом для себя, поэтому должны быть тесно вовлечены в процесс проектирования.

• Прежде чем нанимать строителей с готовым проектом или обратиться к архитектору, узнайте, какие услуги вам могут или не могут предоставить. Некоторые архитектурные фирмы помогут вам найти проверенных подрядчиков, а также будут консультировать и проверять работу подрядчика, выполняя необходимые изменения и дополнения по мере продвижения работы. Это называется авторским надзором и может стать значительным облегчением вашей головной боли в процессе строительства.
• Если вы нанимаете строительную фирму с готовым проектом, разрешите все ваши сомнения еще до начала строительства. Типовые проекты не привязаны к конкретной местности, и, может статься, красивая картинка, даже уже воплощенная в другом районе Ленобласти, не сможет быть осуществлена на вашем конкретном участке в силу различия грунтов, наличия соседских построек и т.д.
• Если вы строите на участке ИЖС, вам понадобится получить в муниципалитете разрешение на строительство, а по окончании стройки – и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если вы не опытный архитектор, будет очень трудно самостоятельно произвести необходимые производственные чертежи в масштабе и инженерные спецификации, необходимые для утверждения местными властями. Чтобы сэкономить время, энергию и деньги, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами в проектировании и работать вместе с ними.

 

2. Дизайн жилых помещений. Важная часть проектирования дома — воображение. Включите его, чтобы представить себе вашу новую жизнь в новом пространстве. Потратьте некоторое время на предварительное изучение планов этажей, если их больше одного, и расположения помещений относительно друг друга. Макеты и 3Д-изображения домов, как правило, доступны для свободного доступа на специализированных сайтах и дают много поводов для размышлений о том, нужен ли вам второй этаж и мансарда, какое вы хотите количество спален и санузлов, какой стиль будет главенствовать в помещениях, где вы с семьей будете проводить большую часть времени.

• Спальни. Если вы строите дом для проживания большой семьи, помните, что проще спроектировать лишнюю спальню на начальном этапе строительства, чем впоследствии добавить ее в виде какой-либо пристройки. Если вам в настоящее время нужно только две спальни, дополнительная комната может быть использована для офиса, хранения вещей или даже оставаться без мебели и назначения до тех пор, пока в ней не возникнет необходимость.
• Ванные комнаты. С практической точки зрения, одной ванной комнаты может хватить почти при любых обстоятельствах, но если дом предназначен для нескольких семей, два санузла и дополнительная (гостевая) душевая сделают жизнь намного легче. Наличие двух или более ванных комнат также увеличит стоимость дома при перепродаже ввиду удобства для потенциальных покупателей.
• Специальные комнаты. Рассмотрим, требует ли ваш образ жизни специальных помещений, таких как отдельная кухня, служебные помещения, кабинет или игровая комната.

 

3. Дизайн коммунальных помещений. Для семейной жизни отдельная прачечная, хозяйственные помещения, гараж могут стать реальными помощниками в исполнении повседневных бытовых обязанностей. Планирование таких комнат также является важной частью процесса проектирования. Эти помещения столь же важно разработать, как и основные жилые пространства — с проводами и трубами, насколько это возможно, поэтому важно проконсультироваться с инженером-архитектором при проектировании дома. Особо тщательно разработайте дизайн таких помещений, как:

• Кухня
• Гараж
• Прачечная
• Складские помещения

4. Место окна с максимальной энергетической эффективностью. Расположение окон в соответствии с требованиями эстетики и энергоэффективности при проектировании вашего дома гарантирует вам, что ваш дом останется теплым и достаточно освещенным солнечным светом, когда он нуждается в нем больше всего. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, расположите их так, чтобы из них открывался наиболее привлекательный вид, и в то же время чтобы они давали максимальное количество естественного освещения.

• Кухни должны освещаться внешним светом как можно более длительное время, так вы добьетесь наилучших кулинарных результатов. Поздно вечером вам может понадобиться приготовить пищу и помыть посуду, так что лучше всего сориентировать окна кухни на запад. Большие окна на южной стороне вашего дома помогут отапливать дом солнечным теплом в холодном климате.

5. Приготовьтесь к решению вопросов водоотведения с соответствующим дизайном. Будьте в курсе того, как поверхностные воды (дождь, тающий снег, сезонный разлив родников) движутся по строительной площадке. Очень важно, чтобы вода отводилась от вашего дома, особенно в холодном климате. Замораживание труб и повреждения фундамента могут стать результатом неспособности грамотно спланировать систему ливневых стоков. Если вы хотите, чтобы ваш подвал оставался сухим, и уменьшить вероятность увлажнения древесины, которая будет от этого болеть в любом климате, позаботьтесь о дренаже или обустройстве травянистых канав на участке для отвода излишней влаги.

 

 

Часть 3 из 7: Получение необходимых разрешений

 

1. Где взять денег на строительство. Если вы еще не начали процесс покупки земли, вы должны будете определить способ финансирования проекта и строительства. Кредит — один из методов сделать это. Однако, прежде чем воспользоваться этим методом, нужно понимать, насколько вы платежеспособны, особенно сейчас, когда требования банков к заемщикам стали строже. Нужно также понимать, есть ли у вас залог, т.к. заем на строительство дома отличается от других кредитных продуктов. В качестве залога могут выступать участок или квартира, находящиеся в вашей собственности, сам объект строительства (при условии, что он возведен на 50% и деньги нужны на его завершение). Таким образом, вам понадобятся:

* Документы, подтверждающие, что вы собственник земли, при этом она не должна носить статус «сельскохозяйственного назначения»

* Новострой обязательно должен быть зарегистрирован в управлении Росреестра, при этом деньги будут выдаваться только частями и по мере завершения строительства

* Документы, подтверждающие вашу платежеспособность

* Другие документы по запросу банка

К сожалению, банков, выдающих кредиты именно на строительство дома, очень мало, поэтому можно оформить обычный потребительский кредит.

 

2. Обеспечить надлежащее разрешение на строительство. Разрешение на строительство является основным требованием для строительства капитального дома на землях ИЖС. Чтобы получить его, вы должны будете предоставить подробные архитектурные схемы, инженерные спецификации и другие материалы в орган местного самоуправления в районе, где располагается земельный участок. Если строительство идет на дачном участке, то, к примеру, для подключения газа вам также потребуется разрешение на строительство. Вполне вероятно, вам также потребуются разрешения на:

• Установку септика
• Подключение электричества
• Подключение водопровода
• Подключение газопровода
• Вы также можете обнаружить, что вы должны подать заявку в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ, если проводятся работы, связанные с использованием недр.

3. Подготовка сметной стоимости. Это разбивка конкретной стоимости по каждой составляющей строительства дома. В смету на строительство входят стоимость фундамента, пиломатериалов, водопровода, отопления, электрики, покраски и т.д. Когда вы нанимаете строительную бригаду или организацию, они, как правило, заполняют смету, чтобы показать вам, сколько будет стоить каждый материал и каждая операция по строительству вашего нового дома.

• Цена строительных материалов в данном районе. Сколько стоит древесина? Сайдинг? Металлочерепица? Как далеко находятся поставщики материалов, то есть стоимость доставки? Все это полезно знать, чтобы понимать, хотя бы приблизительно, во что обойдется вам стройка, кроме покупки самой земли. Надо понимать, что строители часто выходят за рамки сметной стоимости, оперируя таким понятием, как непредвиденные расходы, поэтому перед подписанием документа придется самому проверить каждый пункт.

4. Решите, какое количество работы вы будете делать сами. Строительство дома включает в себя несколько этапов и требует привлечения специалистов для каждого вида работ. Качественную работу, как правило, лучше, чем вы, выполнят обученные мастера своего дела. Вы, наверное, можете нарисовать дом и поставить гипсокартон для облицовки стены, но, возможно, вы захотите нанять рабочих, чтобы они эту стену возвели. Попробуйте найти экономический и практический баланс между самостоятельным изготовлением проекта, чтобы сэкономить деньги, и наймом специалистов для более сложной и трудной работы. Следует рассмотреть вопрос о найме следующих рабочих:

• Тех, кто занимается земляными работами, подготовкой участка под строительство (рытье котлована, снятие дерна, устройство подушки под фундамент или установка свай)
• Каменщиков, чтобы заложить фундамент
• Плотников, выполнять грубые столярные изделия, деревянные перекрытия, фермы и стропила, оградить дом
• Кровельщиков, покрыть крышу
• Электриков, сантехников и провайдеров телекоммуникаций, делать сложные внутренние работы по оснащению дома для жизни
• Плотников-мастеров для дизайна интерьера
• Плиточников, чтобы облицевать ванную или кафельный пол.

5. Рассмотреть вопрос о найме строителей по контракту. Все будет легче, если вы наймете опытного архитектора для надзора за проектом. Вам не нужно будет беспокоиться о том, чтобы контролировать все этапы строительства самостоятельно. Впрочем, обычно успех стройки зависит от толкового прораба, но и его нужно будет контролировать, т.к. он может обеспечивать контроль сразу на нескольких стройках. Рекомендуется проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком. Особенно строгий надзор должен осуществляться за производством скрытых работ. Если вы не сможете присутствовать при заливке фундамента, прокладке коммуникаций, утеплении и т.п., надо заранее договориться с подрядчиком хотя бы о фотофиксации таких работ.

 

Часть 4 из 7: Земляные работы

1.Заложить основу. После того как бригада рабочих выроет котлован под фундамент, вы начнете закладку фундамента. Тип и конструкция фундамента будет зависеть от размера вашего дома, почвы в месте заложения, местных строительных норм и правил, а также от того, нужен ли вам подвал. Наиболее стабильным типом фундамента является монолитная железобетонная плита.

• Рабочие должны сначала рассчитать размеры фундамента, выставить вехи и выкопать котлован нужной глубины, после чего заложить песчано-гравийную подушку, на которую будет опираться фундамент. Песчаное или песчано-щебневое основание обязательно поливается, укатывается, трамбуется.
• Не забудьте перед заливкой бетонной основы сделать закладные отверстия под коммуникации. Удобным способом прокладки коммуникаций является закладка кабелей и трубопроводов в пластиковые или бетонные трубы большого диаметра. Это даст и энергосбережение (если трубы находятся внутри оболочки, снизятся потери тепла), и возможность доступа к коммуникациям для ремонта.

2. Залить бетонную основу, на которую будет опираться дом. Фактически это стяжка толщиной 10 см, которую можно сделать из готовых сухих смесей. Она используется для равномерного распределения веса всей конструкции и должна быть несколько шире, чем фундаментные стены, образующие периметр дома.

• Постройте опалубку и залейте ее бетоном. Опалубка удаляется после затвердевания бетона. Поверхность залитого бетона выравнивается с помощью деревянной рейки, горизонтальность уровня определяется опалубкой.
• Толщина основы должна быть тщательно определена инженером-проектировщиком, который примет во внимание высоту и материал стен, а также предельные нагрузки как с точки зрения веса самого здания, так и других воздействующих на него сил: сил морозного пучения почвы, снеговой и ветровой нагрузки, которые влияют на структуру фундамента.
• На бетонную основу обычно прокладываются слои гидроизоляционных материалов и – при необходимости – утеплительный материал.
• На получившуюся плиту устанавливают арматуру, это важнейший этап работ. Арматурный каркас, как правило, состоит из двух ярусов, жестко между собой соединенных. Далее монтируется опалубка для фундамента и заливается бетон.

3. Установка выбранного типа пола. Есть два распространенных типа полов, используемых в загородном домостроении: бетонные или по деревянным лагам или балкам. Перед заливкой бетонной плиты пола вы должны убедиться, что установили закладные для сантехники. После заливки перекрытия будет слишком поздно регулировать этот вопрос. Как правило, эти полы изготавливаются на бетонных плитных фундаментах.

• Нанесите разметку при помощи лазера.
• Устройте щебеночный или керамзитовый слой, с обязательным разравниванием и утрамбовкой. Сверху идет песчаный слой с разравниванием и периодической поливкой и укаткой.
• Настелите гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
• Установите направляющие по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
• Залейте бетонный раствор до необходимого уровня и разровняйте его правилом.

4. После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой.

• Для летней дачи устраивают деревянные полы. Доски укладывают двумя способами: на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены, или на балки, установленные на опорные столбы. Для теплых полов сооружают двойную конструкцию из досок, которая подразумевает настил черного пола. Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой. В обязательном порядке нужно оставить воздушную прослойку (небольшой зазор) между теплоизоляцией и чистым полом для вентиляции.
• Установите чистовой пол (террасная доска, ламинат и т.п.).

Продолжение следует! Следите за обновлениями…

zdspb.ru

Как построить дом под ключ недорого для постоянного проживания?

Большинство людей мечтает о роскошном загородном доме в живописной местности, но недалеко от города. Но такая мечта, к сожалению, не у всех осуществляется. Основные причины этого — нехватка финансовых средств и недостаточный объем необходимых знаний для постройки под ключ. Если первая проблема устраняется, то остается только вторая, от которой можно избавиться путем изучения пошаговой информации, касающейся технологии строительства загородного дома своими руками. Обращайте внимание также на проекты, которые помогут реализовать вашу мечту дешево и красиво самому!

Как построить дом своими руками: пошаговая инструкция с фото

Весь процесс строительства загородного дома своими руками осуществляется в несколько шагов. Сначала по инструкции определяются с территорией, на которой планируется вести строительство. Участок должен иметь подходящую почву и обладать довольно большой площадью. Обязательно учитываются такие важные факторы, как наличие поблизости высокоразвитой инфраструктуры, без которой жить за городом будет, мягко говоря, сложновато, и какого-нибудь водоема, например, озера.

1. После выбора оптимального участка приступают к созданию проекта загородного дома.
2. Следующий этап — это определение размера бюджета строительства.
3. Устанавливаются сроки возведения дома.
4. Разработанный проект утверждается в местном управлении архитектуры. Если к нему нет абсолютно никаких претензий, то можно начинать реализацию следующего этапа.
5. Заливка фундамента своими руками — это один из ключевых и важнейших этапов строительства любого дома, включая загородный. Именно от правильности выполнения этой стадии во многом зависят надежность и качество будущего дома под ключ для постоянного проживания.
6. Осуществляется выбор всех необходимых отделочных и строительных материалов.
7. Завершающий шаг — это последовательное возведение конструкций загородного дома и их облагораживание.

Построить загородный дом дешево и быстро самому — это возможно

Выполняя расчет всех необходимых затрат, нужно руководствоваться следующей инструкции: чем больше квадратных метров имеет дом, тем ниже стоимость одного его «квадрата». Если говорить об общей стоимости загородного дома, то она зависит от ряда важных факторов, основной из которых — это используемые технологии и выбранные строительные и отделочные материалы.

Чрезвычайно быстро и дешево возводятся сборные дома под ключ, не требующие при этом огромных финансовых вложений со стороны их будущих владельцев. Если загородное строение не имеет каких-либо сложных конструктивных узлов, а также балконов, то можно существенно сэкономить на собственном бюджете. В случае возникновения трудностей с определением конфигурации дома, а также оптимального типа его фундамента следует воспользоваться помощью специалистов.

Расчет площади при строительстве загородного дома для постоянного проживания

Наличие на участке загородного дома в дальнейшем будет требовать определенных расходов на его обслуживание. Кроме того, после выполнения всех необходимых работ следует благоустроить новоиспеченный дом для постоянного проживания. При расчете оптимальной его площади нужно руководствоваться следующим правилом: для комфортного проживания одного человека достаточно 40, а для семьи — 250 «квадратов».

Разрабатывая проект дома под ключ, специалисты обязательно учитывают наличие в семье инвалидов и пожилых людей, поскольку для них на первом этаже дома нужно обустроить комнаты, причем рядом с входом. В гостевой комнате обязательно должен быть санузел.

Проект загородного дома предусматривает наличие дневной зоны, размещенной на нижнем этаже, и ночной зоны, расположенной на верхнем этаже постройки. Если дом будет находиться на возвышенности, то он может оборудоваться баней или гаражным подвалом.

Материалы для проекта дома для постоянного проживания

Важнейшими конструктивными элементами многих строений, включая загородные дома, являются фундамент и стены. Особо жесткие требования инструкций предъявляются к возведению внешних стен, поскольку они должны обеспечивать теплосбережение и препятствовать образованию сквозняков.

Если дом планируется строить из железобетона, то следует обустраивать ленточный фундамент. Это чрезвычайно тяжелый материал, но зато он способен обеспечивать продолжительную службу постройки и выдерживать эксплуатацию в суровых климатических условиях. Можно хорошо сэкономить на применении легких строительных и отделочных материалов, которые к тому же легко устанавливаются.

Системы отоплениям для проектов загородных домов для ПМЖ

Одним из наиболее распространенных видов топлива является природный газ. Кроме него можно использовать также электричество. Применение универсальных котлов, способных работать на различных типах топлива, не является экономически целесообразным. Важно знать, что простая планировка и стандартная форма загородного дома позволяют практически полностью исключить ошибки, которые могут возникать при возведении необычного по конфигурации строения. Если дом планируется эксплуатировать исключительно летом, то можно избавиться от многих издержек.

Смотрите также видео: как построить дом дешево и быстро самому

remontick.ru