- дома из дерева от производителя
- Строительство домов и коттеджей под ключ – цены, проекты в Москве и области
- Дома – отзывы о строительной компании Строй-Дома на портале Лесстрой
- Главная
- Строй ДОМ – все виды строительства зданий и сооружений
- Квартиры в новостройках Краснодара 🏠 по цене застройщика
- проекты деревянных домов и цены от компании «Строй Хауз»
- Дом – Официальная Terraria Wiki
- Сколько стоит построить дом?
- 40 способов построить лучший дом, часть 1
- 1. Установите Chase для модернизации проводки
- 2. Свежий воздух при умеренных температурах
- 3. Уделять больше внимания осмотру рамы
- 4. Восстановить выкопанный грунт для обеспечения однородности
- 5. Бетонные конструкции перекрытий
- 6. Контролировать трещины в фундаменте
- 7. Мигающая мембрана предотвращает утечки
- 8. Сверхчистые воздуховоды перед въездом
- 9. Используйте стекло Low-E Glass
- 10. Строительные системы
- 11. Медная крыша
- 12. Полы бетонные конструкции
- 13. Здание траста
- 14. Сбалансированная вентиляция чердака
- 15. Используйте конвейерную ленту на узких участках
- 16. Инструменты, которые экономят время
- 17. Монолитный фундамент
- 18. Более прочная чердачная лестница
- 19. Покраска подвала
- 20. Блокировка шкафа
- Контрольный список строительства дома, что нужно знать перед
- Сколько времени нужно, чтобы построить дом
- Сколько стоит построить дом?
- Сколько времени нужно, чтобы построить дом после получения разрешения?
- Сколько времени потребуется, чтобы залить фундамент и завершить проект?
- Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?
- Что происходит после облицовки и до утепления и внутренних стен?
- Сколько еще мне нужно ждать завершения строительства дома?
- Должен ли я нанять строителя или компанию по производству бассейнов для установки бассейна?
- Мой дом еще закончен?
- Сколько стоит построить дом?
- Как добавить характер в новый дом
- 1.Обшивка
- 2. Построение искусственного камина
- 3.Фотообои и наклейки на стены
- 4. Слои освещения
- 5. Покрытие кухонных шкафов
- 6. Украшаем окна
- 7. Добавление иллюминаторов и сводов
- 8.Полка для картин
- 9. Сделайте заявление своей кроватью
- 10. Хорошо расположенные зеркала заднего вида
- 11. Коврики нужного размера
- 12. Переработка и смешивание винтажа для создания эклектичного образа.
- Решения для жилищного строительства
дома из дерева от производителя
В нашей компании можно заказать строительство деревянного дома, работаем на рынке с 2004 года, имеем постоянный штат сотрудников и собственные лесозаготовительные территории, оборудование. Строим качественно, на совесть – как для себя.
Мы – производитель деревянных домостроений, работы ведутся без цепочки посредников, а потому цены выгодно сочетаются с предоставляемым качеством работ, используемыми материалами.
Преимущества:
- Себестоимость ниже, чем у конкурентов на 8-12% за счет собственного производства и арендной базы леса. Это позволяет акцентировать внимание на квалификации специалистов, качестве материалов и строительства.
- Большое количество реализованных проектов. Более 1200 проектов по состоянию на 2020 год.
- Строительство деревянных домов по собственным и индивидуальным проектам. Отличные проектировщики в команде.
- Наша древесина сертифицирована по стандарту FSC и продается с заявлением “FSC 100%”.
Строим дома из обрезного, профилированного и клееного бруса, бревна ручной рубки и оцилиндрованного – заказчику доступны все популярные в России технологии строительства.
К каждому дому относимся, как к своему собственному – строим аккуратно и с соблюдением технологий.
Деревянные дома – это основная специализация нашей компании. Даем всегда максимально выгодные предложения для покупателей.
Внимание! Если у Вас есть коммерческое предложение от другой строительной компании, обращайтесь – мы оценим его и предложим свой вариант. “Второе мнение” – популярная услуга у посетителей – позволяет понять справедливую стоимость дома и элементы, на которых просто нельзя экономить!
Проекты домов
Проекты домов хорошо продуманы – надежны, эргономичны. Инженеры-проектировщики разработали большую линейку домов от 37 до 250 квадратных метров, где учтены современные требования к комфортному проживанию. Есть как небольшие домики для сезонного проживания, так и большие дома для ценителей максимального удобства.
Цена зависит не только от площади дома, но и конструкционных особенностей. Любой проект можно доработать. Для заказчиков доступно и бесплатное проектирование с нуля или по предоставленным материалам.
Перейдите в полный каталог, чтобы увидеть еще больше проектов.
Дома из бревна
Комнат: 3
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 473 670Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 883 080Р
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Старая цена: 965 360Р
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 166 770Р
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 2 300 100Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 558 480Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 2 287 340Р
Комнат: 6
Этажность: с мансардой
Старая цена: 2 435 070Р
Комнат: 3
Этажность: 1
Старая цена: 1 434 840Р
Дома из бруса
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 801 240Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 928 400Р
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 1 570 250Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 146 860Р
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 1 362 240Р
Комнат: 4
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 655 060Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 759 660Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 872 630Р
Комнат: 2
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 908 050Р
Минимальные цены на строительство домов
Размер дома, м | Цена дома из бруса «под крышу», руб | Цена дома из бревна «под крышу», руб |
---|---|---|
6х6 | 270000 | 376000 |
6х7 | 302000 | 408000 |
6х8 | 319000 | 447000 |
6х9 | 344000 | 481000 |
8х8 (пятистенок) | 411000 | 642000 |
9х9 (пятистенок) | 464000 | 740000 |
8х10 (пятистенок) | 470000 | 771000 |
9х10 (пятистенок) | 505000 | 796000 |
10х10 (пятистенок) | 614000 | 846000 |
10х12 (пятистенок) | 644000 | 904000 |
Бани
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 639 320Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Старая цена: 701 910Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 088 340Р
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 874 830Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 2 299 770Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 554 740Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 309 880Р
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 1 123 870Р
Комнат: 2
Этажность: 1
Старая цена: 1 901 680Р
Специалисты компании «Дом-Строй» расскажут о применяемых технологиях строительства. Узнайте, как правильно строить деревянный дом.
Наши конкурентные преимущества:
- Отборный северный лес
Для строительства деревянных домов используется хвойный северный лес – плотная древесина с хорошей устойчивостью к условиям изменчивой внешней среды. Бани и дома из северного леса со временем не теряют внешний вид, всегда имеют отличные эксплуатационные характеристики.
- Работа без субподрядчиков
Все этапы работ от лесозаготовки до сборки дома проводят наши специалисты без привлечения субподрядчиков. Это позволяет заказчику получить контролируемое, высокое качество работ, а для нас – снизить и контролировать себестоимость. Все держим под контролем!
- Большой опыт строительства
В нашей команде плотники с большим опытом работы. Работы проводятся качественно и с полным соблюдением технологий, проекта.
- Приятные, конкурентные цены!
Мы предлагаем минимальные цены – работаем не на наценке, а обороте. Свое оборудование, специалисты, длительная аренда делянок по еще докризисным ценам позволяет дать действительно интересные условия для покупателя.
- Контроль качества на всех этапах строительства
Качество, комплектация контролируется на всех этапах. Строительство ведется по жестким нормам и в соответствии с проектом.
- Собственные делянки
Компания на долгосрочной основе арендует делянки. У нас всегда доступ к качественной древесине, что позволяет реализовывать проекты домов и бань любой сложности. Бревно диаметром в 40-50 см для нас не является проблемой!
- Большой выбор проектов
Строим как по собственным авторским проектам, так и проектам заказчика. Есть множество уже готовых проектных решений, которые можно взять за основу. Любой проект совершенно бесплатно дорабатывается под заказчика.
- Все работы точно в срок!
Мы тщательно рассчитываем время на работы. Каждый технологический цикл выверен, ключи от нового дома заказчик получит обязательно вовремя.
Мы строим деревянные дома на всей территории Европейской части России от Москвы и Петербурга до Краснодара.
На рынке строительства деревянных домов конкуренция обострилась как никогда – появилось множество компаний, активны частные специалисты, готовые строить дом чуть ли не бесплатно.
Но есть объективная сторона строительства – строить должны мастера, а материалы должны быть должного уровня. Стоимость сырья растет, для сохранения цен компании вынуждены отказываться от правильного хранения пиломатериалов, регулярной калибровки пилорамы. Компании-экономки и частные бригады, демпингуя, вынуждены работать с материалами, которые годятся для бытовки-времянки, но никак не для деревянного дома.
Очень часто на таком рынке заказчики совершают ошибку, выбирая только цену. Это важный фактор, но качество работы и надежность компании в деле строительства дома, пожалуй, более важны.
Цены на строительство деревянных домов у нас не самые низкие, но более чем рыночные. Мы не экономим на технике и мастерах, потому что нельзя уменьшать цену за счет снижения качества каждой единицы пиломатериала и дома в целом. Нельзя строить в ущерб дому, в конце концов, нельзя в работе отодвигать основную цель – качественное жилище – на второй план.
Приезжайте к нам в офис, мы с удовольствием расскажем о подходах в работе. И результатах. И тем и другим сильно гордимся.
Строительство домов и коттеджей под ключ – цены, проекты в Москве и области
ГК «Строй-Коттедж» является идеальным выбором для тех, кто ценит качество, профессионализм и оперативность. Все, что от вас потребуется — выбрать подходящий для вас проект дома, согласовать некоторые нюансы на начальном этапе и заселиться в готовый дом после окончания строительства под ключ!
Преимущества заказа домов в ГК «Строй-Коттедж»
Наша компания на протяжении почти двух десятилетий реализуем самые разнообразные по сложности проекты, а акции, которые мы проводим, помогают клиентам экономить на строительстве. Мы возводим дома и дачи, а также имеем солидный опыт в работе с различными коммерческими объектами, в том числе отелями, оздоровительными комплексами и ресторанами.
Строительство под ключ предполагает выполнение всего комплекса работ, от разработки проекта и заканчивая подготовкой дома и участка к полноценному использованию.
Мы ручаемся за качественное выполнение каждого этапа работ, поскольку уверены в профессионализме и ответственности своих сотрудников. Именно поэтому на каждое возведенное нами здание клиентам предоставляется гарантия 15 лет.
Какие дома мы строим?
Мы работаем с самыми актуальными на сегодняшний день материалами:
В каталоге также широко представлены фахверковые дома, заслужившие широкую популярность благодаря легкости и быстроте возведения. Все дома предлагаются в различной комплектации, которая во многом определяет стоимость строительства в целом.
Помимо жилых домов мы занимаемся строительством дач, гаражей, бань, а также недвижимости коммерческого назначения — отелей, ресторанов и проч.
Наличие собственного деревообрабатывающего производства позволяет нам значительно понизить стоимость ряда материалов и сэкономить ваши расходы на строительство.
Вы можете выбрать один из представленных в нашем каталоге проектов в неизменном виде, и мы построим его в комплектации “теплый контур” или “под ключ” в кратчайшие сроки, при этом оптимизируем смету для экономии денежных средств, либо заказать его корректировку согласно вашим запросам (осуществляется бесплатно). Кроме того, у нас есть архитектурное бюро, где наши специалисты выполнят проект любой сложности по индивидуальному заказу клиента. Это позволит сделать дом, максимально соответствующий вашему представлению о комфортной жизни.
Дома – отзывы о строительной компании Строй-Дома на портале Лесстрой
Компания ООО «Строй-дома» осуществляет Ваши мечты в жизнь.
Мы занимаемся строительством деревянных домов из оцилиндрованного бревна, по недорогим ценам!
В режиме полного строительного цикла.Вам не нужно ни о чем беспокоиться.
Мы берем на себя все работы от разработки проекта до установки кровли, от подготовки участка до финишной отделки стен.
Вы просто обращайтесь к нам, и мы приступаем к работе.
Вы получите свой дом — именно такой, о котором всегда мечтали.
Мы строим именно такие деревянные дома. При этом Вам не нужно ни о чем беспокоиться.
Схема работы очень проста:
1) Вы приезжаете к нам в офис или отправляете заявку на нашу электронную почту;
2) Вы выбираете готовый проект будущего дома на нашем сайте или создаете свой собственный проект вместе с нашими архитекторами и инженерами;
3) Наши специалисты отправляются к вам на участок, чтобы оценить качество грунта, а также определить точное расположение будущего дома;
4) После этого Вам остается только подписать договор.
Наши инженеры к этому времени уже подготовят всю необходимую проектную документацию, и строительные бригады отправятся на объект;
В нашей компании работают только опытные специалисты с большим опытом работы.
Ход работы постоянно контролируется как со стороны бригадиров, так и со стороны архитектора, разработавшего ваш проект.
Это позволяет гарантировать полное соблюдение современных технологий строительства.
Телефон: 8 (495) 150-09-55
Наш Email: [email protected]
Мы работаем:
пон. — пятн. с 10.00 — 19.00
cуб. — воскр. с 11.00 — 16.00*
*по предварительной записи
Как до нас доехать:
м. Новокосино, г. Реутов, ул. Ленина, д. 19/10,
БЦ «Вертикаль», офис 23
Главная
Мы постоянно накапливаем опыт ведения бизнеса, ищем новые пути, технологии, специалистов. Это дает нам возможность предложить нашим заказчикам весьма выгодные расценки на все основные виды строительных работ и услуг, при неизменно высоком качестве работ. Мы гордимся нашими достижениеми, и верим, что сможем достичь новых вершин.
За качество нашей работы мы уверены на 100% и потому предоставляем гарантию на протяжении 1 года с момента сдачи объекта на все работы, которые проходят по договору, что фиксируется непосредственно в самом договоре.
Мы прекрасно понимаем, что для многих людей вопрос стоимости собственного дома играет далеко не последнюю роль и поэтому мы всегда стремимся предложить нашим заказчикам рациональные ценовые решения без потери качества.
Если Вам необходима консультация специалиста непосредственно на Вашем участке или же у Вас нет возможности подъехать к нам в офис – мы организуем выезд к Вам менеджера и Вы сможете получить все необходимые консультации на «Вашей территории».
Мы стремимся дать возможность жить не просто в четырех стенах, а в целостной комфортной среде. Среде, не похожей на обыденную, скучную жизнь. Жить прежде всего в красивом и удобном доме.
Чувствовать, что каждый, кто приложил свои усилия к созданию среды в которой Вы живете, думал о Вас. Представлял, как Вы просыпаетесь и смотрите в окно, пьете утренний кофе на открытом балконе, едете в лифте, выходите из подъезда, идете через уютный дворик, садитесь в свой теплый автомобиль на удобной парковке. Мы стремимся дать возможность спустя много лет с удовольствием посмотреть на свой дом, говоря себе: «Да, здесь живет моя семья!»
Может ли измениться стоимость, указанная в договоре?
Изменение цены с течением времени – главный признак непорядочных подрядчиков. «Срой дом из бруса» – добросовестная компания, которая гарантирует качественное и честное строительство. Поэтому, заключая соглашение с клиентом, мы строго соблюдаем все условия договора.
Расчет цены брусового дома выполняется только после утверждения проекта и согласования всех нюансов и деталей. Как только наши специалисты предоставляют клиенту вариант постройки, максимально удовлетворяющий потребности и пожелания заказчика, заключается договор. После этого стоимость строительства дома из бруса становиться строго фиксированной и не подлежит изменению.
При необходимости выполнения дополнительных работ по желанию заказчика, их цена прописывается в отдельном соглашении, подписываемом с обеих сторон и заключаемом на новых условиях.
Строй ДОМ – все виды строительства зданий и сооружений
Все виды строительства зданий и сооруженийДома из кирпича Строительство домов из кирпича, или облицовка кирпичом. |
Дома из блоков Мы строим дома, магазины, гаражи и другие здания и сооружения из блоков с утеплением и отделкой фасада… |
Каркасные дома Строительство каркасных домов по технологии ЛСТК. |
Дома из дерева Строительство домов из бревна, бруса, оцилиндрованного бревна и клееного бруса. |
Фундамент Монтаж монолитного, ленточного и сборного фундамента. |
Кровля Устройство кровли из любого материала: жесткая(профнастил, черепица) мягкая, натуральная или композитная черепица… |
Фасад Возможность выразить свою индивидуальность, а также получить надежное и долговечное оформление здания. |
Все работы по строительству зданий и сооружений осуществляются опытными и квалифицированными специалистами с использованием самых современных строительных материалов и технологий.
Электромонтажные работыПрофессиональная прокладка проводов и кабелей, монтаж электрооборудования. |
Невозможно представить себе современное жилье, лишенное элементарных удобств – отопления, канализации и водопровода. |
Внутренняя отделка домов, квартир, офисов и ресторанов, под ключ или любых других помещений по доступным ценам с гарантией. |
Помощь профессионального дизайнера позволяет логически завершить строительство, грамотно реализовав все ваши пожелания. При этом обязательно учитываются мельчайшие практичные и функциональные элементы, без которых просто невозможно создание настоящего уюта. |
Неповторимый архитектурный дизайн строения производит должное впечатление на ваших родственников и друзей, деловых партнеров и коллег. Строительство домов и коттеджей по индивидуальным проектам позволяет создать максимально комфортное пространство как в эстетическом, так и в функциональном плане. |
Контакты
Офис:
Тел.: +7 (3473) 24-81-81, +7 (919) 619-16-20
Строительная группа:
Тел.: +7 (3473) 24-70-70
Email: [email protected]
Адрес
453116, Россия, Республика Башкортостан, Стерлитамак, ул. Глинки 9
Режим работы
Пн-пт: 9:00-18:00 (без перерыва)
Суббота: 9:00-15:00 (без перерыва)
Воскресенье: выходной
Квартиры в новостройках Краснодара 🏠 по цене застройщика
О новой квартире от застройщика в Краснодаре мечтают многие: те, у кого нет своего жилья, и те, кто хочет увеличить жилплощадь.
Запросы и тех, и других удовлетворяет «ЕкатеринодарИнвест-Строй». Компания строит и продает доступную по стоимости и комфортную для жизни недвижимость.
Вы скажете, что хорошая недвижимость есть и на вторичном рынке. Есть, но строящийся дом намного лучше построенного в прошлом веке. Свои аргументы «за» и «против» отметим в нашей статье.
1. Новостройка или вторичное жилье?
Новые дома больше отвечают запросам современных жильцов не только с точки зрения планировок, но и по качеству используемых материалов. Квартира, в которой до вас никто не жил — это особое удовольствие и возможность творить свою историю.
2. Комфортное пространство «для себя»
Покупатели вторичного жилья редко оставляют квартиру без изменений. Хозяек часто не устраивает планировка — крохотные кухни и неуютные, часто превращенные в спальни, то ли гостиные, то ли столовые. Вместо обустройства семейного очага начинаются походы за документами и разрешениями. Ищутся также деньги и мастера — для реконструкции и ремонта.
Есть и другой выход. Можно купить квартиру от застройщика. Один из крупных девелоперов Краснодара — «ЕкатеринодарИнвест-Строй». Компания строит здания с квартирами в десятках планировочных решений.
3. Любой дизайн — на выбор
В строящихся зданиях предусмотрены квартиры разной площади и планировок. Предлагаемые нами планировки позволят владельцу сформировать пространство и обустроить квартиру на свой вкус.
4. Юридическая чистота
Цены на новостройки от застройщика в Краснодаре отличаются от цен на квартиры в старых зданиях. Это объясняется качеством и юридической чистотой строящегося жилья. Все процессы по оформлению недвижимости в частную собственность с юридической точки зрения девелоперы проводят безупречно.
«Продажами» вторичного жилья часто занимаются мошенники. Они так отточили схемы обмана, что, при малейшей оплошности, претендент на квартиру может остаться и без денег, и без недвижимости.
5. Инфраструктура
Новые ЖК в Краснодаре застройщики возводят в шаговой доступности от действующих объектов инфраструктуры.
Мы строим также универсальные жилые комплексы. На их первых этажах могут разместиться детские сады, аптеки, магазины и сервисные центры. Это делает жизнь в наших ЖК еще более комфортной.
6. Наши принципы: надежность и забота о людях
На строительном рынке «ЕкатеринодарИнвест-Строй» действует с 2013 года. За время существования мы:
- построили и сдали в эксплуатацию 9 жилых комплексов;
- продали более 10 000 квартир;
- устанавливали реальные цены, предлагали разные варианты оплаты;
- дарили бонусы, проводили акции. Это позволяло покупателям экономить.
В ходе строительства пробовали и применяли новые технологии. Мы делали все, чтобы дома были удобными, а жизнь в квартирах — счастливой.
Наши усилия не прошли даром. У компании «ЕкатеринодарИнвест-Строй» — хорошая репутация. Нас называют проверенными и надежными подрядчиками.
Вам нужна новая квартира от застройщика? Станьте нашим клиентом и вы.
7. Сделать шаг к мечте — легко
Хотите купить квартиру в новостройке? Свяжитесь с нами! Позвоните нам или оставьте свой номер телефона — для обратной связи. Наши менеджеры ответят на ваши вопросы, помогут с подбором квартиры и оформлением договора купли-продажи.
проекты деревянных домов и цены от компании «Строй Хауз»
Фундамент — основа дома. От того, насколько крепким и качественным будет фундамент, зависит срок службы строительного объекта.
Однозначного ответа на вопрос: каким должен быть фундамент, нет. Выбор типа фундамента зависит от особенностей рельефа земельного участка, где вы планируете строить будущее строение. Поэтому перед тем как начать строительство и производство фундамента необходимо проконсультироваться у опытных специалистов, которые дадут вам рекомендации, исходя из оценки земельного участка и отчетов геологических и геодезических изысканий.
Строительная компания «Строй Хауз», занимающаяся деревянным домостроением, чаще всего рекомендует для возведения объекта мелкозаглубленный фундамент. Его название говорит само за себя — заливка такого фундамента производится неглубоко от поверхности земли. Он надежен, достаточно прост, требует меньшего количества затрат времени и денежных средств.
Максимальную надежность сооружения можно достигнуть, применив в строительстве буронабивной свайный фундамент. Его производство займет больше времени, но качество будет высочайшим. Буронабивной фундамент используют, как правило, для строительства многоэтажных домов, поскольку он способен выдержать очень большую нагрузку и при этом сохранить свои исходный качества, не подвергаясь растрескиванию. Также его используют при строительстве гидросооружений (мостов).
Важно знать, что при производстве любого из типов фундамента, необходимо наличие фундаментных подушек. И устройство фундамента должно быть выполнено на неуплотненном грунте (щебень, песок, гравий).
На самом деле количество разновидностей фундаментов велико. Из них мелкозаглубленный и буронабивной — самые надежные. Более подробную информацию о том, какой фундамент подойдет для строительства вашего объекта, в зависимости от его площади, этажности и, как уже было сказано, рельефа участка, вы можете получить у специалистов строительной компании «Строй Хауз».
Дом – Официальная Terraria Wiki
Базовый дом.
9 (внешняя ширина) × 7 (внешняя высота)
Дом (или Дом ) – это строение, построенное игроком, которое требуется городским NPC для появления, с одним домом для каждого NPC. Структура должна соответствовать нескольким требованиям, чтобы функционировать как Дом (см. Подробности ниже). Игрок может проверить, соответствует ли структура требованиям, используя верхнюю кнопку меню жилищного строительства, помеченную вопросительным знаком («?»).NPC обычно уходят в свои дома ночью и остаются в них до рассвета. Они также будут отступать в свои дома во время солнечного затмения, дождя или во время любого события.
Проводник появится при запуске нового мира, и в случае его убийства ему потребуется Дом для возрождения. Старику, странствующему торговцу и торговцу скелетами не требуются дома.
Аналогичным образом, Гид, Рыболов, Гоблин-механик, Хранитель Таверны , Механик, Стилист, Волшебник, Сборщик налогов и Игрок в гольф появятся вначале независимо от доступного жилья.После первоначального обнаружения каждому из них потребуется подходящий Дом перед возрождением.
Определенные естественные постройки могут служить домами и могут непреднамеренно привлекать неигровых персонажей, если игроки поместили в них источники света. Сюда могут входить постройки Плавающего острова и квалифицированные комнаты с сокровищами Живого дерева. NPC могут быть перемещены из них в строения игрока с помощью меню жилья.
Требования к выбранной игроком кровати для работы в качестве точки возрождения аналогичны требованиям для жилья NPC, но более слабые.Игрокам не нужна мебель за кроватью. См. Страницу «Кровати» для получения полной информации.
[]
Меню жилья
Меню для управления размещением NPC, доступ к которому можно получить, щелкнув значок маленького домика над слотами для брони.
Меню «Жилье» позволяет игроку проверять, подходят ли построенные дома для использования или нет, а также вручную назначать дом для определенного NPC. Чтобы получить доступ к этому меню, щелкните значок дома в инвентаре.
Чтобы проверить, подходит ли дом для использования, нажмите на «?» отметьте вопрос о жилье и щелкните в любом месте дома; Будет отображено сообщение о статусе, указывающее, подходит ли дом или нет. Если он не подходит, игра покажет, чего не хватает в доме. В этом предупреждении приоритет отдается стенам (как переднему, так и заднему), а затем – мебели (двери, источнику света, столу и стулу). Общее «Это недействительное жилье». может указывать на то, что рама не закрыта, или что NPC негде стоять (см. ниже).
Как только дом определен как подходящий, игрок может назначить ему NPC, поместив в него соответствующий флаг NPC. Обратите внимание, что будут отображаться только флаги существующих NPC. Например, при первом входе в новый мир отображается только флаг NPC Гида. Флаги NPC для других NPC будут отображаться только тогда, когда они появились в мире. В версии для ПК, версии для консоли, мобильной версии, версии Switch и версии tModLoader флаги NPC имеют два разных вида: сплошной красный и красный с золотой рамкой.NPC, которые приходят самостоятельно, будут иметь обычный красный флаг. Если они закреплены за домом, у баннера будет золотая рамка. Это указывает на то, что если NPC, в настоящее время населяющий дом, умрет, замена для этого NPC переместится в этот указанный дом.
В консольной версии старого поколения меню корпуса можно открыть, нажав Inventory и перейдя в меню корпуса. Чтобы проверить, действителен ли дом, нажмите Quick Buff , и статус дома, в котором находится игрок, будет напечатан в чате.Нажмите Inventory , чтобы показать / скрыть флаги комнат.
Когда игрок впервые выполняет условия появления NPC, ему будет назначен случайный дом из существующих пустых подходящих домов.
Оценка пригодности дома []
Оценку пригодности дома можно разделить на 3 этапа: проверка каркаса, мебели и свойств.
Рама []
На этом этапе игра попытается определить каркас и внутреннюю площадь дома и выполнит несколько проверок его структуры. [1] Ассортимент дома включает в себя «связанную» внутреннюю территорию и «каркас», окружающий ее, в деталях:
- Плитка может быть «соединена» в 8 направлениях, что означает, что плитки во внутренней области должны быть соединены друг с другом в горизонтальном, вертикальном или диагональном направлениях.
- «Каркас» относится к плиткам, окружающим внутренние плитки. Рама должна быть полностью закрытой (т.е. внутренняя часть полностью не связана с какой-либо плиткой снаружи). Каркас может состоять только из твердых плиток (твердых блоков или платформ, которые не задействованы), люков, дверей или высоких ворот (только плитки, занятые, когда двери закрыты, будут учитываться в кадре).
Вся плитка в пределах дома должна соответствовать следующим требованиям:
- Все плитки должны находиться на расстоянии не менее 10 клеток от истинных краев мира. [2]
- «Отверстия» высотой / длиной 5 и более плиток не допускаются. «Отверстие» – это плитка, которая не занята ни допустимой сплошной плиткой, ни допустимой стеной фона.
- В доме должно быть не менее 60, но менее 750 плиток, включая раму вокруг него.
Минимальные размеры дома []
Миниатюрный домик 3х10.
Простой, действующий дом.
Учитывая минимальный размер 60 плиток, включая каркас, дом должен иметь хотя бы один из следующих размеров:
Без потолка, пола и стен | Включая потолок, пол и стены |
---|---|
3 клетки шириной × 10 плиткой высотой [3] | 5 плиток шириной × 12 плиток высотой |
4 плитки шириной × 8 плиток высотой | 6 плиток шириной × 10 плиток высотой |
Ширина 5 плиток × высота 7 плиток | 7 плиток шириной × 9 плиток высотой |
6 плиток шириной × 6 плиток высотой | 8 плиток шириной × 8 плиток высотой |
Ширина 7 плиток × высота 5 плиток | 9 плиток шириной × 7 плиток высотой |
8 плиток в ширину × 4 плитки в высоту | Ширина 10 плиток × высота 6 плиток |
Ширина 10 плиток × высота 3 плитки | шириной 12 плиток × высотой 5 плиток |
13 клеток в ширину и 2 плитки в высоту [4] | Ширина 15 плиток × высота 4 плитки |
Мебель []
На этом этапе игра проверяет, нет ли в доме предметов мебели.
В зоне действия дома должен быть как минимум один действующий источник света, один действительный предмет с плоской поверхностью, один действительный предмет комфорта и один допустимый вход. [5] Самыми легкими и самыми маленькими объектами, отвечающими требованиям, являются фонарик, верстак, стул и платформа. См. Подробный список ниже. [6]
- Не каждый предмет, излучающий свет, будет соответствовать требованиям дома к источнику света; в частности, не подходят «блоки переднего плана», платформы или стены.
- Вход не обязательно должен быть , доступным NPC (например, NPC не могут использовать люки), и он не должен вести «на улицу» (например, внутренняя платформа также работает).
- Любой тип каждого из перечисленных ниже элементов соответствует требованиям. Например, подойдет факел любого цвета, как и любая тема стульев.
Источники света []
Любой предмет с идентификатором плитки 4, 33, 34, 35, 42, 49, 92, 93, 95, 98, 100, 149, 173, 174, 270, 271, 316, 317, 318, 372, 405, 572 или 592.
Предметы с плоской поверхностью []
Любой предмет с идентификатором плитки 14, 18, 87, 88, 90, 101, 354, 355, 464, 469 или 487.
Предметы комфорта []
Любой предмет с идентификатором плитки 15, 79, 89, 102, 469, 487 или 497.
Вход []
Любой предмет с идентификатором плитки 10, 11, 19, 386, 387, 388, 389, 427, 435, 436, 437, 438 или 439.
Недвижимость []
На этом этапе дом выглядит структурно приемлемым, но есть три причины, по которым он все еще может быть отклонен: если он уже занят, находится ли он слишком близко к биому Зла или внутри него, или если внутри нет места для NPC. ночью, вечером.
Сначала игра проверяет, занят ли дом другим NPC. Если true, то дом недействителен и отображается статусное сообщение «Это жилье уже занято». будет отображаться.
В противном случае проверяются два свойства дома, чтобы определить, является ли он действительным домом: одно – это «оценка зла», а другое – «счет дома». [7]
Оценка зла []
Затем начните подсчет очков Зла.
- Проверяемая область будет расширенной областью жилого дома.Увеличенные расстояния различаются в зависимости от версии, и в 1.4.2.3 они составляют:
- По горизонтали: начните с крайних левых / правых плиток в пределах диапазона дома, простирайте 45 плиток как с левой, так и с правой стороны. [8]
- По вертикали: начните с самого высокого / самого низкого тайла в пределах досягаемости дома, вытяните 43 тайла вверх и 46 тайлов вниз. [8]
- Если какая-либо из четырех границ проверяемой области находится на расстоянии менее 5 клеток от края истинного мира, то отодвиньте область на 5 клеток от края. [9]
- Рассчитайте общую оценку Зла для всех действительных плиток (включая задействованные) в пределах области, см. Подробную информацию в таблице ниже:
- Окончательный расчет: Оценка Зла = Оценка блока Коррупции + Оценка Малинового блока – Оценка Священного блока – Подсолнух оценка
Если оценка Зла ≥ 50, то дом недействителен и появляется сообщение «Это жилье повреждено». будет отображаться, и если оценка зла ≥ 300, появится сообщение «Это недопустимое жилье.Вместо этого будет отображаться “. Если занятый дом становится Оскверненным / Багровым, NPC, живущие в нем, могут переехать и бродить по области, пока не станет доступен новый дом.
Если оценка зла 50, рассчитывается временная оценка (= 50 – оценка зла). Эта оценка будет использоваться при подсчете очков домашней плитки.
Оценка домашней плитки []
Затем начните проверять, есть ли в доме действительный «домашний тайл». Домашняя плитка – это плитка, отвечающая следующим требованиям: на изображении фиолетовый блок представляет кандидата на домашнюю плитку.
Пример областей для проверки.
- Это сплошная черепица.
- Ни платформа, ни пузырь.
- Не срабатывает.
- Плитки слева и справа от него (синие блоки) должны быть сплошными, неактивированными.
- Нет объектов, которые блокируют прохождение сущностей (задействованные твердые блоки не разрешены, но платформы разрешены) в области 3 × 3 непосредственно над ним (плитки в зеленом квадрате).
- Нет действительных блоков переднего плана или сплошных плиток среди 3 плиток непосредственно над ним (желтые плитки в зеленом квадрате), и все эти 3 плитки находятся в пределах диапазона жилья.
Если есть плитка, отвечающая этим требованиям, рассчитайте «Оценка плитки дома», используя объекты в области 5 × 4 непосредственно над ней (красные, белые, желтые плитки), в сочетании с временной оценкой (полученной от Evil подсчет баллов):
- Все допустимые плитки переднего плана (блоки, мебель и т. Д.) В области, за исключением недопустимых плиток в таблице ниже, будут проверены.
- Плитки в среднем столбце (область 1 × 4 непосредственно над плиткой; желтые плитки) не будут использоваться в первом вычислении, они участвуют только во втором вычислении (см. Ниже).
- Остальные 16 плиток (красные, белые плитки) будут участвовать в первом вычислении:
- -20 очков за каждую плитку, занятую закрытой дверью или высокими воротами.
- -20 очков за каждую плитку, занятую петлей открытой двери (плитки, которые занимает закрытая дверь). Открытые высокие ворота не влияют на счет.
- -5 баллов за каждую неактивированную твердую плитку.
- +5 очков за каждую плитку, занятую другими объектами.
Если оценка плитки «Дом» ≤ 0, то плитка недействительна.
Если значение плитки «Дом» 0, переходите ко второму вычислению:
- Если в дом назначен второй NPC, в результате чего они делят дом (городской NPC и городской питомец ), а текущий тайл находится менее чем в 3 тайлах от домашнего тайла существующего NPC, тогда счет установлен на 1.
- Если есть сундуки в пределах области 5 × 4 выше (красные, белые, желтые плитки), то -30 очков за каждую плитку, занятую сундуками. Если после этого расчета оценка ниже 1, установите ее на 1.
- Если есть действительные плитки в пределах области 1 × 4 выше (желтые плитки), то -15 очков за каждую действительную плитку.
- Если окончательный результат ≤ 0, то тайл недействителен.
В доме должен быть хотя бы один действующий тайл дома, который будет служить точкой стояния для NPC, в противном случае появится сообщение «Это недопустимое жилище». будет отображаться. Флаг NPC будет висеть прямо над точкой стояния. Если есть несколько действительных домашних плиток, то будет выбрана плитка с наибольшим количеством очков, ближайшая к верхнему левому углу дома. [11]
Трюфель []
У NPC Трюфель есть дополнительное требование для своего дома: вокруг него должно быть не менее 100 плиток биомных блоков Светящихся грибов. Эта область такого же размера, как и область, используемая для расчета оценки Зла.
Достижения []
No Hobo • «Постройте дом, достаточно подходящий для вашего первого городского NPC, такого как проводник, чтобы в него въехать». Заставьте NPC переехать в ваш первый дом. Агент по недвижимости • «Пусть в вашем мире живут все возможные городские NPC. Все городские NPC размещены в вашем мире.Примечания []
- Дома могут быть соединены вместе и иметь общие стены, пол, потолок и двери. То, что игроку кажется многокомнатным домом или жилым комплексом, выглядит для NPC как набор независимых домов.
- Почти любой дом NPC будет иметь право на то, чтобы игрок разместил и использовал кровать в качестве точки появления, если плитки непосредственно над кроватью чистые (см. Страницу «Кровати» для полной информации).Кровать также считается предметом комфорта.
- Если Дом с назначенным NPC разрушен или какое-либо из его требований аннулируется, NPC будет блуждать по области, пока действующий Дом снова не станет доступным. В случае смерти NPC возродится после восстановления действующего дома.
- NPC не будет появляться в своем доме, если этот дом находится на видимом экране в это время, и вместо этого может ходить по территории снаружи. Выход и перезапуск в одиночном режиме поместит NPC в свой дом.Ночью NPC будут автоматически помещены в свои дома, если игрок отойдет на несколько экранов или если игрок использует какое-либо Magic Mirror или Teleporter.
- Боковая, верхняя и нижняя части мира не считаются стенами.
- Если каменная стена была преобразована в стену из жемчужного камня, дом станет недействительным, так как преобразованная стена считается естественной стеной.
Два примера домов без пустой стены. Неигровые персонажи не могут самостоятельно перемещаться в эти дома и должны быть назначены игроком.
- В версиях консоли старого поколения, 3DS, Switch и tModLoader, если дом построен в исходной точке появления в мире, лучше не размещать какие-либо объекты или блоки переднего плана там, где появляются персонажи; когда игрок телепортируется обратно или возрождается, любые блоки или мебель, где они появляются, будут сломаны, что может сделать дом недействительным.
- Увеличение площади пустых стен (т. Е. Плиток со стенами только на заднем плане и без других блоков переднего плана / фоновых объектов) пустых домов в мирах позволяет NPC быстрее перемещаться.Кроме того, использование кирпичных стен из песчаника увеличивает время, затрачиваемое NPC на вхождение, на 4. [12]
- Это означает, что дом без пустой стены может быть назначен только игроком.
Наконечники []
Бесконечный дом. Он больше не работает с версией 1.3.1, но должен работать с консольной версией старого поколения и версией 3DS.
- В активных биомах Corruption или Crimson дома обычно недействительны. Это может затруднить покупку предметов с требованиями биома (особенно для художника).В этих обстоятельствах можно использовать статую короля или статую королевы для телепортации NPC и покупки этих предметов.
- Если у кого-то нет доступа к статуям короля или королевы, постройка дома за пределами диапазона обнаружения зла, но все еще внутри злого биома (фон злого биома должен быть виден) создаст действующий дом в указанном биоме.
Приводы - можно использовать с синими, коричневыми, серыми и лихзардовыми пластинами давления, чтобы позволить игрокам войти, но предотвратить вход врагов или выход NPC.Также можно использовать двери-ловушки, так как ни враги, ни NPC не могут их открыть. Однако, если активированная стена остается открытой, это может сделать дом непригодным до тех пор, пока он снова не станет твердым.
- В случае крайней необходимости (например, в 3DS, где нет меню жилья), игроки могут заставить NPC войти в конкретный дом, уничтожив все остальные.
- Натуральные стены Hardmode, такие как стены из жемчужного и черного камня, не считаются действительными стенами.
- Эксплойт «Бесконечный дом» всегда будет работать на консольной версии старого поколения, так как эти консоли не будут получать дальнейшие обновления для Terraria. [13]
- Если дом соответствует критериям размера, он может быть любой формы, а не только прямоугольником и квадратом (например, дом в форме купола все равно будет жизнеспособным).
- Дома – отличное место для творчества игроков. Интересно предоставить NPC украшенные и тематические дома, даже если они будут довольны пустыми клетками. Система счастья NPC, реализованная в 1.4, основывается на этом источнике развлечений, предоставляя NPC предпочтения в отношении местоположения их дома и близости к домам других NPC.Тем не менее, счастье NPC составляет , а не , на которое влияет внешний вид или украшение дома, что оставляет игроку свободу действий.
- Мудрое решение построить «запасные» дома сверх текущего количества NPC:
- Любые новые NPC могут войти, как только они будут созданы или найдены (возможно, неожиданно).
- Особенно при входе в Hardmode некоторые дома могут быть аннулированы из-за Corruption или Crimson, наличие запасных частей поможет избежать того, чтобы NPC остались без крова.
- Наличие статистов на каждой базе поможет перемещать NPC вокруг, чтобы управлять счастьем и / или следить за тем, чтобы пилоны оставались пригодными для использования.
- При строительстве домов под землей, бомбы-липучки или бомбы-скарабеи являются хорошим выбором, так как они точны и ломают стены фона, что упрощает установку стен.
- Может показаться заманчивым поместить всех NPC в маленькие домики, но при этом останется мало места для украшения или даже оборудования. Многие ремесленные станции имеют ширину 3 плитки на 3 высоты, и по мере прохождения игры игрок может получать картины и шкуры животных до 6 плиток шириной на 4 высоты, а также растения в горшках шириной от 3 плиток и до 6 высотой.
Общая информация []
- Дом, в котором есть блоки в пределах 5 клеток от истинного края мира, считается недействительным с сообщением «Нам нужен лучший текст для этого !!!»
Ссылки []
- ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод
StartRoomCheck ()
Terraria.WorldGen
- ↑ Существует скрытая область длиной около 40 плиток за пределами видимого края игрового мира до достижения истинного края мира, поэтому она не должна срабатывать во время обычного игрового процесса.
- ↑ Возможно только при использовании рабочего места вместо стола.
- ↑ Возможно только при использовании подмостей в качестве потолка. Больше невозможно на ПК, консоли, мобильном телефоне, коммутаторе и tModLoader.
- ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод
RoomNeeds ()
Terraria.WorldGen
- ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, класс
Terraria.ID.Sets.RoomNeeds
- ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод
ScoreRoom ()
Terraria.WorldGen
- ↑ 8,0 8,1 Фактический код здесь ошибается. Статистика делится на дополнительные 16, в результате чего фактическая проверяемая площадь намного меньше, чем предполагалось. Основываясь на статистике кодов 1.4.2.3, увеличенное расстояние должно составлять 144 плитки по горизонтали в обоих направлениях, 101 плитку вверх и 104 плитки вниз по вертикали.Из-за этой ошибки корпус редко становится недействительным из-за повреждения.
- ↑ Обратите внимание, что это возможно во время обычного игрового процесса, поскольку увеличенное расстояние больше, чем расстояние между видимым краем мира и истинным краем мира.
- ↑ Каждая плитка засчитывается как -5 очков, а каждый Подсолнух занимает 8 плиток.
- ↑ Игра будет проверять плитки сверху вниз и слева направо. Если будет обнаружена плитка с более высоким рейтингом, чем любые отмеченные плитки, она будет зарезервирована как домашняя плитка; если оценка плитки ниже или равна предыдущей оценке, то она будет пропущена.Таким образом, когда несколько плиток связаны друг с другом, самая верхняя и крайняя левая плитка будут выбраны в качестве домашней плитки.
- ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод
TrySpawningTownNPC
Terraria.WorldGen.cs
- ↑ Никаких дальнейших обновлений для старого поколения не будет.
История []
- Desktop 1.3.5.3: Исправлена ошибка при попытке использовать запрос комнаты для неподходящей комнаты на определенных языках.
- Рабочий стол 1.3.5: NPC, назначенные вручную в комнату, будут пытаться вторгнуться, когда оригинал будет убит.
- Рабочий стол 1.2.4.1: Открытие дверей снова сделает комнату непригодной, но только если две двери открываются в одну и ту же комнату. (Зависит от размера комнаты)
- Рабочий стол 1.2: исправлена ошибка, из-за которой подходящий дом становился непригодным.
- Рабочий стол 1.1: теперь есть меню жилья (встроенный интерфейс) для проверки того, подходит ли дом для въезда, и для назначения NPC определенным домам.
Сколько стоит построить дом?
Краткосрочные ссуды могут быть заманчивыми, если вам срочно нужны наличные. Вы подаете заявку на ссуду, получаете необходимые средства и в короткие сроки возвращаете их. Эти ссуды могут быть вам спасением, когда вы пытаетесь собрать средства на экстренные расходы на ремонт автомобилей или оплату медицинских счетов, не получая ссуды в банке.
Однако краткосрочные ссуды чреваты рисками, включая высокие комиссии и процентные ставки, короткие сроки погашения, потенциально недобросовестные кредиторы.К этим видам кредитов следует подходить с большой осторожностью.
Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что потребуется, чтобы построить собственный дом. Стоимость строительства дома может быть меньше, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые помогут вам построить дом, отвечающий всем вашим потребностям.
Сколько стоит построить дом?
Средняя стоимость строительства дома на одну семью площадью 2600 квадратных футов составляет 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).
Эта цена, однако, сильно варьируется в зависимости от региона страны, в которой вы строите, и может достигать 750 000 долларов или 15 000 долларов в соответствии с Rocket Mortgage.
Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам
- На Северо-Востоке: 135 долларов за квадратный фут
- На Западе: 151 доллар за квадратный фут
- На Среднем Западе: 116 долларов за квадратный фут
- На юге: 92 доллара за квадратный фут
Однако эти цифры учитывают только стоимость строительства.В них не включена стоимость лота, которая в среднем составляет около 90 000 долларов, а также дополнительные расходы.
Стоимость строительства дома
Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить истинную стоимость строительства вашего нового дома. Вот некоторые из затрат, которые следует включить в строительный бюджет.
Этап строительства | Средняя стоимость |
Подготовка к строительству | 18 000 долл. США |
Фундамент и каркас | $ 87 000 |
Внешний вид | 42 000 долл. США |
Домашние системы (электрические, HVAC, сантехника) | 40 000–45 000 долл. США |
Интерьер | 75 000 долл. США |
Наружное (подъезд, ландшафтный дизайн) | $ 20 000 |
Труд | от 40 до 80 долларов за квадратный фут |
Земля | $ 90 000 |
Источник: Национальная ассоциация строителей жилья |
Расходы на подготовку к строительству
Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме.Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы спланировать ваш дом. Все эти расходы различаются в зависимости от местоположения, но средняя сумма составляет около 18000 долларов.
Фундамент и каркас
Конструкция вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять четверть общей стоимости строительства. В целом, вы получите около долларов 87000 долларов на фундамент и каркас.
Отделка экстерьера
Вы должны будете завершить экстерьер крышей, сайдингом, окнами и дверями, как только будет установлен каркас вашего дома.Средняя стоимость составляет около 42000 долларов.
Электрооборудование, сантехника и HVAC
Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает воду и электричество, является важной частью вашего дома. Большинство домовладельцев тратят около $ 40,000- $ 45,000 , чтобы установить все эти компоненты.
Отделка интерьера
От изоляции и гипсокартона до шкафов и полов – отделка интерьера вашего дома – одна из самых дорогих частей проекта.Средняя общенациональная стоимость выполнения работ по внутренней отделке дома составляет долларов, 75000 долларов, но эта сумма может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.
Наружные строения
Большинство домов имеют подъездную дорожку, а многие также включают террасу или патио и некоторые формы озеленения. Эти функции могут показаться тривиальными, но они быстро складываются. Домовладельцы тратят в среднем $ 20,000 на эту категорию.
Трудовые ресурсы
Трудовые ресурсы – одна из самых важных затрат, связанных с жилищным строительством, а также одна из самых трудных для измерения.Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работы. HomeAdvisor говорит, что стоимость строительства нового дома обычно составляет от до 100–200 долларов за квадратный фут (), а оплата труда часто составляет около 40 процентов этой стоимости. Однако цены на рабочую силу могут варьироваться от 30 до 60 процентов от общей стоимости проекта.
Вы можете рассчитывать на оплату длинного списка специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов жилищных застройщиков используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на дом приходится около 24 различных субподрядчиков.
Несмотря на то, что строительство дома вносят самые разные профессии, некоторые из наиболее распространенных субподрядчиков, нанимаемых строителями, – это те, кто специализируется на HVAC, электропроводке и сантехнике, ковровых покрытиях, системах безопасности, кирпичной кладке и гипсокартоне. Также широко используются кровельщики, специалисты по напольным покрытиям, маляры и проектировщики.
Как и многие другие расходы, связанные с жилищным строительством, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии благодаря большему количеству домовладельцев, участвующих в проектах реконструкции.
«Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на сырье, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», – говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Из-за высокого спроса вы также можете столкнуться с долгим ожиданием высококлассных торговцев».
Земля
Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его размещения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую как вырубка деревьев или планировка земли.
Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового лота составляет около 90 000 долларов.
Дешевле купить или построить дом?
Строительство нового дома обычно обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов, таких как размер нового дома, масштаб проекта и материалы, которые выбирает домовладелец.
Стоимость строительных материалов для дома, таких как пиломатериалы, резко возросла во время пандемии.Сайт по ремонту домов Fixr сообщил, что затраты на пиломатериалы выросли на 430% в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного максимума – более 1300 долларов за 1000 досок футов. Около 88 процентов домов в США построено с использованием деревянных каркасов, и пиломатериалы также используются во многих других частях жилищного строительства.
«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», – говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400 процентов дороже, чем в начале пандемии.Даже в самых дорогих районах метро средние цены на жилую недвижимость вряд ли вырастут хоть сколько-нибудь близко к этому уровню ».
То, сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете, и ее состояния.
«Если вы хотите жить в доме, который не обязательно Если в этом году будут проведены ремонтные работы, то можно сэкономить много денег, купив дом, а не построив его », – говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plan, веб-сайта, который помогает потребителям строить дома своей мечты.«Типичное правило по-прежнему действует – вы экономите деньги заранее, покупая здание».
Важно думать о своих приоритетах, – говорит Дэвид Логан, старший экономист NAHB. Новые дома, как правило, больше и более индивидуализированы, но также часто находятся дальше от городских центров и остановок общественного транспорта, потому что на окраинах города дешевле и легче приобретать землю.
Варианты финансирования жилищного строительства
Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства дома.Потенциальным домовладельцам доступно несколько вариантов, многие из которых предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные льготы.
Заем на строительство дома
Самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома – ссуды на строительство жилья предназначены именно для этой цели. Существует два основных типа:
- Ссуды на строительство на постоянной основе
- Ссуды только на строительство
Ссуды на постоянное строительство – это разовая ссуда, которая покрывает стоимость земли и строительства и в конечном итоге действует так же, как ипотека.Ссуды только на строительство, также известные как отдельные ссуды на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют, чтобы вы взяли два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам.
Однако ссуда только на строительство может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его, а вырученные средства использовать для погашения ссуды на свой недавно построенный дом.
Персональный заем
Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного займа – для большинства людей сумма займа будет ограничена гораздо меньшей, чем стоимость дома, – но вы можете использовать это метод оплаты конкретных проектов.
Например, если вы уже получили определенную сумму финансирования для строительства дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для благоустройства территории, вам поможет личный заем. Просто следите за своими финансами и не переусердствуйте, когда придет время погашать несколько займов.
Ссуда под залог жилого фонда
Если у вас уже есть дом и вы хотите построить еще один, вы можете рассмотреть возможность использования ссуды под залог собственного капитала для своего первого дома для финансирования всего или части второго.Сумма, которую вы можете взять в долг, будет зависеть от того, сколько капитала у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.
После завершения строительства и переезда в новый дом вы можете использовать деньги от продажи первого дома для погашения ссуды под залог собственного капитала.
Кредитная линия собственного капитала (HELOC)
Кредитная линия собственного капитала (HELOC) – еще один хороший вариант для финансирования затрат на строительство дома при условии, что у вас есть значительная сумма собственного капитала.Как и в случае ссуды под залог собственного капитала, вы будете брать взаймы под залог собственного капитала вашего нынешнего дома, чтобы получить финансирование для строительства нового дома. Разница в том, что HELOC больше похож на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать ссуды из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы одобрены.
У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбрать, сколько на самом деле заимствовать у HELOC, и вы можете выплатить ее и снова занять при необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, поскольку затраты часто колеблются, и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.
Советы по экономии на строительстве дома
Лучший способ сэкономить на строительстве дома – получить несколько предложений на каждом этапе процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одна цитата значительно дешевле остальных, выясните, почему, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Необязательно выбирать самый дешевый вариант; это может привести к тому, что вы останетесь с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальное предложение.
Вы также можете сэкономить, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о выборе внутренней отделки самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным временным затратам, если вы решите пойти по этому пути, поскольку вы будете нести ответственность за выбор всего, от напольных покрытий до краски и столешниц.
Следующие шаги: Как построить дом
После составления приблизительной оценки стоимости строительства дома вы можете обратиться в финансовое учреждение и подать заявку на предварительное одобрение определенной суммы.
После получения одобрения самое время начать работу с агентом по недвижимости, чтобы найти участок, а также связаться с архитектором и строителем для составления планов. Хорошая команда профессионалов сможет работать в рамках вашего бюджета, чтобы стоимость строительства дома не превысила ваших возможностей.
Подробнее:
40 способов построить лучший дом, часть 1
Индустрия жилищного строительства упорно сопротивляется инновациям и новым технологиям. В этом есть некоторая логика.Многие строители говорят, что это уже очень рискованный бизнес, так зачем же добавлять риск новаторских методов? Однако сегодня так думать опасно. Весь мир меняется. Клиенты в эпоху электронной коммерции привыкли ожидать быстрого улучшения качества каждого продукта. Почему дом – самый большой и самый дорогой предмет, который они когда-либо покупали, – должен быть другим?
Новые материалы, продукты и технологии появляются сегодня быстрее, чем когда-либо прежде. И хотя эти инновации сопряжены с риском, они также обещают значительный рост удовлетворенности клиентов.Чтобы найти лучшие новые идеи в жилищном строительстве и инновации для лучшего управления процессом строительства, мы разыскали строителей, известных как новаторы, и спросили, какие новые методы, которые они приняли, действительно работают хорошо. Вот что мы узнали:
1. Установите Chase для модернизации проводки
Независимо от того, где строители попадают на технологическую кривую, мало кто не согласится с тем, что домовладельцы требуют высокотехнологичных обновлений, таких как возможности высокоскоростного подключения к Интернету, несколько телефонных линий и звуковые системы для всего дома.Но для многих строителей предлагать полный комплект высокотехнологичной электропроводки просто невыполнимо и не особенно практично.
Курт Лангиль из Lanco Development, строительной компании по индивидуальному заказу в МакГенри, штат Иллинойс, разработал простое и недорогое решение. Если его покупатели не имеют четкого представления о том, каковы их потребности в проводке, он устанавливает двухдюймовую пластиковую загонку, которая проходит от подвала до чердака, чтобы проводку можно было легко обновлять по мере изменения потребностей домовладельцев.
«Все, что вам нужно сделать, – говорит Ланжиль, – это найти две стены, которые ставятся одна на другую, желательно в центре». Во время обрамления проведите ПВХ-загон через стену от подвала до чердака, оставив несколько дюймов трубы открытыми в обоих местах. Электропроводку можно пропустить через паз с любого направления для доступа к потолку и полу дома.
2. Свежий воздух при умеренных температурах
Движение за зеленое строительство и устойчивое развитие не новость.Мастер-строитель Эдвард О. Пашич из компании Passage Homes в Альбукерке, штат Нью-Мексико, занимается этим бизнесом уже 25 лет. Большую часть этого времени он тестировал и опробовал концепции строительства, которые не только делают дома экологически чистыми, но и улучшают их. Создавая около 12 специализированных и специализированных домов каждый год, его компания является доказательством того, что не обязательно быть большим, чтобы быть новатором.
Многие строители осознают растущую проблему качества воздуха в помещениях. Плотно закрытые дома более энергоэффективны, но им не хватает свежего воздуха.Чтобы решить эту проблему, Пащич построил ряд домов с наземными воздухозаборниками. Хотя они отличаются от геотермальных систем с глубокими вертикальными шахтами, просверленными под домами за большие деньги, выгода аналогична: свежий воздух, который охлаждает летом и согревает зимой.
СистемаPaschich основана на 80-футовых участках 89 труб из нержавеющей стали, проложенных на глубине шести футов. Один конец каждой трубы поднимается вверх, чтобы соединиться с напольным регистром в доме, другой поднимается во дворе.Там он прикрыт защитой от насекомых и дождевиком и окружен ландшафтным дизайном. Для дома площадью 2500 квадратных футов Paschich похоронит восемь линий. Четыре из них будут подключены к воздушным регистрам в большой комнате, а остальные будут обслуживать каждую спальню. Летом в доме будет воздух с температурой от 65 до 70 градусов, говорит он, с помощью вытяжного вентилятора. Зимой в жилище естественным образом поднимается воздух такой же температуры. Эта более умеренная температура всасываемого воздуха значительно снижает потребности дома в обогреве и охлаждении.
Эти наземные системы забора воздуха восходят к мечетям, построенным на Ближнем Востоке более тысячи лет назад. Мечети были похожи на большие трубы, втягивающие в себя охлажденный землей воздух из лабиринта подземных вентиляционных шахт.
Стоимость построения системы также умеренная. Пашич говорит, что одна рысь может сделать все необходимое рытье траншей за три часа.
3. Уделять больше внимания осмотру рамы
Эд Уэббер, вице-президент по операциям подразделения Toll Brothers, Inc. в Северной Каролине, штат Пенсильвания., имеет более чем 28-летний опыт строительства и подчеркивает один важный момент: обследование каркаса. Называя это самой важной частью строительного процесса, Уэббер говорит, что именно тогда строители получают шанс исправить ошибки на черновой основе. Это приводит к тому, что торговцы и покупатели становятся более счастливыми.
«Такие мелочи, как регулировка высоты насадки для душа или замена изогнутых шпилек, легче исправить сразу после этапа монтажа», – говорит Уэббер. “Это намного лучше, чем ремонтировать гипсокартон или объяснять ошибку владельцу.«
4. Восстановить выкопанный грунт для обеспечения однородности
Денверский строительный завод по индивидуальному заказу Ларри Ларсен – новатор в своей отрасли, он всегда работает над тем, как он строит, обычно в ответ на возникающие проблемы. Одна из таких проблем на переднем хребте Колорадо – обширные почвы, которые разрушают достаточно высококлассных домов, что вызывает беспокойство у покупателей.
Ларсен думает, что проблема решена. Он чрезмерно выкапывает каждый участок – до 5 футов за краем фундамента с каждой стороны и до на 7-10 футов ниже – восстанавливает почву, затем кладет ее обратно: «Мы вынимаем столько грязи, сколько инженер-почвенный инженер рекомендует », – говорит Ларсен.«Мы берем все карманы почвы разной влажности и перемешиваем.
Являются ли обширные почвы проблемой в вашей части США? Одно из решений строителя: выкопайте слишком много места на участке под домом и по краям, чтобы восстановить почву, а затем положите ее обратно. (Фото: Pikrepo)«Мы привозим цистерну с водой и поливаем почву, доводим содержание влаги до однородного состояния, поэтому на самом деле мы предварительно расширили почву. Все исследования показывают, что если вы получите ее мокрый глубоко, он остается влажным.Сохнет только верхушка, и мы позаботимся об этом с помощью ландшафтной воды. Мы занимаемся этим два года. Думаю, мы узнаем наверняка, как это работает лет через десять, но пока все хорошо “.
Это стоит Ларсену от 3000 до 5000 долларов за лот. Часть этой стоимости может быть возмещена за счет использования в фундаменте раздвижных опор вместо кессонов. Но покупатели с ценой в 400000 долларов, где строит Ларсен, похоже, соглашаются с такой стоимостью, чтобы успокоить свое душевное спокойствие.
5. Бетонные конструкции перекрытий
Чарльстон, С.C., строитель Хэнк Хоффорд имеет то преимущество, что он ищет лучшие способы строительства, не беспокоясь о разорении бюджета. На острове Киавах, где он строит, дома начального уровня стоят от 1 миллиона долларов. Но проблема столь же велика, как и цена: люди, которые платят 1 миллион долларов и больше за дом, ожидают, что он прослужит долго, а это означает, что они не пострадают от случайных ураганов и постоянных ударов соленого воздуха и солнца.
Компания Bennett-Hofford не перестает искать. Последняя инновация Hofford, представленная в Ocean Oaks на Киавах, – это система бетонных структурных полов, а не деревянных, которая используется на всех палубах, площадях, ступенях и лестницах, окружающих каждый дом.
«У нас есть от 600 до 1200 квадратных футов пространства вокруг каждого дома», – говорит Хоффорд. «Мы используем структурный поддон, чтобы залить четырехдюймовую плиту для настила или площади, затем к нам приходит подрядчик по отделке, который красит, штампует и вручную обрабатывает цветные узоры, чтобы они выглядели как более дорогие поверхности из чистого камня. Они даже вырезают стыки между узорами и затиркой, чтобы он выглядел как выложенный вручную известняк или коралловый камень.Он создает прочную, долговечную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги и повреждение.Мы действительно не знаем, сколько он продлится, но держу пари, что он будет намного длиннее дерева ».
Hofford тратит от 11 до 14 долларов за квадратный фут на эти внешние поверхности, но его покупатели, похоже, не возражают. «Это действительно делает закрытое крыльцо гораздо более законченным пространством, чем деревянное».
6. Контролировать трещины в фундаменте
Основанная в Цинциннати компания The Drees Co., получившая звание «Строитель года» (1991 г.) и обладательница Национальной премии за качество жилья (1994 г.), известна как солидная консервативная организация.И все же вице-президент по строительству Джек Хербстрейт имеет долгую историю как передовой новатор.
Недавно он впервые применил вертикальные контрольные швы в бетонных стенах подвала для контроля трещин и протечек воды. Идея проста, но умна: если стена хочет треснуть, создайте контролируемое слабое место, где, если и когда она действительно треснет, будет установлена стекловолоконная мембрана, чтобы предотвратить утечку.
«Мы прибиваем кусочки 2 x 2 к каждой стороне формы перед заливкой бетона», – поясняет Хербстрайт.«На самом деле они образуют углубление в фундаментной стене. Затем есть то, что мы называем« водонепроницаемым проводом », кусок стекловолоконного материала, помещенный в стену в этой точке. самое слабое место – управляющий шарнир – а водозаборник предотвратит протекание ».
Herbstreit устанавливает контрольные стыки через каждые тридцать футов по центру, предпочтительно в углу окна. «Когда вы вставляете окно в фундаментную стену, это ослабляет его», – говорит Хербстрайт. “История показала нам, что именно здесь стена больше всего хочет расколоться.Все, что мы делаем, это заставляем его треснуть в стыке, где мы, хотим, чтобы это было, чтобы мы могли предотвратить любые утечки ».
Используя ту же логику, Herbstreit теперь выполняет канавки в бетонных полах подвала и гаража во время процесса отделки. Эти более скромные контрольные соединения предназначены не для предотвращения утечек, а для того, чтобы сохранить микротрещины в полу в канавках, где их вряд ли можно будет заметить. “Мы профилируем места, где должны образовываться микротрещины, чтобы они не выглядели неприглядными.«
7. Мигающая мембрана предотвращает утечки
Предотвращение утечек – это цель гидроизоляционной мембраны, которую компания Herbstreit применила (специальным подрядчиком) к верхней части уступов фундаментного кирпича. Эта планка также покрывает примерно 12 дюймов ленточной доски черного пола. Все внутренние и внешние углы, а также выступы проводов или труб также герметизируются.
«Кирпич протекает», – поясняет Хербстрайт. «Как только вода попадает за стену, она стекает вниз и садится на фундамент. Когда это происходит, она будет перемещаться под подоконник внутрь дома, стекая по стене подвала.Есть много способов предотвратить это. Многие строители заставляют своих плотников устанавливать мембрану. Мы обнаружили, что у разработчиков нет особого интереса или опыта, поэтому мы передаем эту работу специально обученному подрядчику ».
Подрядчик укладывает гидроизоляционную мембрану вниз по стене, покрывая ленточную доску, и герметизирует ее до верхней части фундамента, чтобы создать герметичный кирпичный выступ. Вода попадает на мембрану и выходит через систему дренажных отверстий в кирпиче.
В рамках этой системы отверстий для просачивания, где отверстия устанавливаются в каждом третьем кирпиче, Дрис придумал еще одно новшество: «карты для просачивания», используемые для обеспечения того, чтобы отверстия для просачивания оставались свободными от раствора.«Это похоже на печной фильтр, – говорит Хербстрайт, – разрезанный на полосу шириной два дюйма и длиной двенадцать дюймов. Мы помещаем его за кирпичом, чтобы образовалось отверстие для просачивания. Он предотвращает попадание капель раствора сверху, заполняющего его. Самая большая проблема с отверстиями для просачивания заключается в том, что каменщики вставляют их внутрь, но затем их раствор заполняет их полностью. Этот кусок экрана не дает этому случиться ».
8. Сверхчистые воздуховоды перед въездом
Одно из наиболее интересных недавних нововведений Ларри Ларсена – использование «монстра-пылесоса» для очистки всех воздуховодов в доме перед закрытием.Это установленный на грузовике мощный пылесос, который вытягивает из воздуховодов обертки тако, консервные банки, кусочки 2х4, пыль, мусор и т. Д. – к огромному облегчению покупателей Ларсена.
«Что действительно классно в этих грузовиках, так это огромные вакуумные мешки и то, как они взлетают в воздух», – смеется Ларсен. «Невероятно, что они вытаскивают из домов, которые должны быть чистыми. Неудивительно, что люди жаловались на проблемы с качеством воздуха и шумные воздуховоды. Хорошая новость в том, что жалобы прекратились.«
9. Используйте стекло Low-E Glass
Хотя это концепция, знакомая большинству и стандартная для некоторых, многие строители по-прежнему не используют окна с низким энергопотреблением. Покрытие с низким E (низким коэффициентом излучения), которое наносится на один или несколько слоев стекла, составляющих окно, увеличивает изоляционные свойства окна и отфильтровывает ультрафиолетовый свет.
Все low-E, однако, не равны. По словам Джона Куровски, президента компании Kurowski Development Company в Денвере, ключевым моментом является выбор окон с низким энергопотреблением, подходящих к климату: для обогревающего климата требования к теплоизоляции сильно отличаются от требований к холодному климату.Он предлагает просто поговорить со знающим представителем производителя или дистрибьютора окон, чтобы определить подходящую систему оконного остекления для климата. Почти все оконные компании предлагают окна с низким энергопотреблением, а некоторые наносят покрытия с низким энергопотреблением на все окна.
СВЯЗАННЫЕ
10. Строительные системы
«Я бы посоветовал всем мелким строителям воспользоваться возможностями, которые предлагают компании по производству строительных систем», – говорит Джерри Руло из J.Rouleau & Associates of Hanover, N.H. Его компания, консалтинговая фирма по маркетингу и связям с общественностью, имеет большое количество разработчиков систем для клиентов. Он также является активным членом Совета строительных систем NAHB.
Независимо от того, заказываете ли вы фермы или отправляете весь дом в виде панелей или модулей, Руло говорит, что мелкие строители, использующие этих производителей компонентов, могут получить очень реальную выгоду.
«Построение системы – верное решение проблемы нехватки рабочей силы, которая увеличивает время цикла и сокращает размер прибыли по всей стране», – говорит Роуло.«А производственный процесс приводит к гораздо меньшему количеству строительных отходов, что приносит пользу окружающей среде».
Rouleau также подчеркивает доступ к технической поддержке и технологиям САПР, которые предлагают эти компании, что позволяет строителям малого и среднего бизнеса легче вступить в коммерческое и многосемейное строительство.
«Многие компании, занимающиеся созданием систем, имеют программы для создания моделей дома, чтобы помочь мелким строителям создать модель», – говорит Роуло. «И они довольно часто везут материалы, которые по качеству превосходят многие местные лесные склады.«
11. Медная крыша
Пожалуй, самая очевидная экстравагантность в домах Хэнка Хоффорда – это крыши: «Около 60% домов, которые мы строим, имеют медные крыши ручной работы», – говорит он. «Они прослужат от 60 до 100 лет. Я надевал некоторые из них 20 лет назад, которые прошли через ураган Хьюго без единой царапины».
Эта медная крыша в Бухаресте, Румыния, является прекрасным примером долговечности меди как кровельного материала. Дорого, да, но и надолго. (Фото: Pxfuel)На побережье Южной Каролины существует традиция строительства металлических крыш, но медь – это шаг вперед по сравнению с нормой.«У нас есть опытные установщики, которые выполняют много коммерческих работ в центре города», – говорит Хоффорд. «Они покупают медь в больших рулонах и изготавливают панели точно по размеру, необходимому для прогонов на каждой крыше. В середине прогона нет швов или стыков. / 4-дюймовые фанерные панели на наших крышах с индивидуальным каркасом. На крыше также есть самоуплотняющийся гидроизоляционный продукт перед установкой меди, поскольку мы не хотим ждать несколько недель, которые потребуются, чтобы установить медь. работа внутри дома.Затем они спаивают критические стыки в меди, – говорит он. – В итоге получается невероятно плотное уплотнение. И, конечно же, все наши крыши имеют двойную обвязку, что превосходит даже законы о ураганах, действующие на морских островах ».
12. Полы бетонные конструкции
Ларри Ларсен использует бетонные структурные цокольные этажи с пустотой внизу, а не деревянные структурные цокольные этажи. Преимущество заключается в уменьшении проблем с качеством воздуха в помещении за счет уменьшения накопления влаги под несущим полом.Очевидно, что вероятность разложения древесины также исчезает.
13. Здание траста
По мере того, как David Weekley Homes расширяется от региональных до национальных операций, компания Giant из Хьюстона обучает торговых представителей и поставщиков, а также сотрудников методам производства, которые используют «передовой опыт», полученный в любом подразделении, и распространяют его по всей стране. Однако крупнейшие достижения Weekley заключаются в новых способах поддержания доверительных отношений с покупателями.
«У нас есть книга под названием« Портфель покупателя жилья », в которой клиентам точно описывается, как мы будем строить их дом», – говорит вице-президент по операциям Майк Хамфри.«В нем указано, кто за что отвечает – что будет делать торговый представитель, что будут делать строитель и представитель гарантийного обслуживания, и что покупатель несет ответственность за содержание дома. Очень сложно сделать это устно и заставить это прижиться». «Портфолио» выражает все в письменной форме ».
Включено пять запланированных встреч с покупателями во время строительства, чтобы обсудить все детали и ответить на все вопросы. Это происходит 1) перед началом строительства, 2) непосредственно перед установкой гипсокартона, 3) перед установкой цветов (ковер, обои, плитка и т. Д.)), 4) за день или два до закрытия и 5) через две недели после закрытия. Первые четыре принадлежат строителю и торговому представителю. Последним остается представитель гарантийного обслуживания.
На каждом этапе заказчики узнают, что будет дальше, а конструктор перебирает варианты и настройки, чтобы убедиться, что каждый элемент работы правильный, и заказчики знают, чего ожидать в следующий раз, когда они посетят сайт. Торговые представители Weekley также звонят или пишут по электронной почте раз в неделю, чтобы держать покупателей в курсе хода строительства.
«Мы всегда приветствуем покупателей на объекте, – говорит Хамфри, – даже на критических этапах проверки, таких как тот, который мы называем« процесс 244 »», между третьим и четвертым обзорным совещанием, когда строитель осматривает дом с микроскопом и делает отметки. любые недостатки в стенах, краске, отделке и т. д. Раньше мы пугали людей, если они видели дом на этом этапе. Теперь мы стали намного лучше объяснять, что именно происходит, и почему каждая отметка – это хорошо. , неплохо.”
14. Сбалансированная вентиляция чердака
Большинство строителей устанавливают как можно больше коньковой и потолочной вентиляции, говорит Джек Хербстрейт, но это может привести к несбалансированной системе с неприятными результатами.«Когда используется слишком много вентиляции софита, коньковая вентиляция становится впускной, а не вытяжной», – объясняет он. В холодном климате это означает, что дом тащит снег на чердак.
Его компании пришлось усвоить это на собственном горьком опыте. «Из-за того, как спроектированы наши дома, обычно существует больше возможностей для установки вентиляционных отверстий на потолке, чем на коньке. Мы следовали правилу« 1/300 ». Это стандартное приложение, в котором говорится, что вентиляция должна составлять 1/300 площади крыши. Как и большинство строителей, мы старались сделать как можно больше вентиляции.Мы не знали, что одного вида может быть слишком много. Но у нас было 30% конька и 70% софита.
«Мы не понимали проблемы, пока не начали получать звонки по гарантии по поводу протекающих крыш», – говорит Хербстрайт. «Мы не могли этого понять, пока однажды гарантийный представитель не поднялся на чердак и не обрушился с двумя мусорными баками, полными снега. Вентиляционные отверстия гребня втягивали его внутрь. самая высокая точка крыши, служащая вытяжкой, изгоняющей теплый воздух в жаркие летние дни.Теперь мы убедимся, что вентиляционные отверстия сбалансированы, чтобы они работали должным образом “.
15. Используйте конвейерную ленту на узких участках
«Если вы часто занимаетесь строительством на нулевых или очень узких участках, я рекомендую покупать, сдавать в аренду или арендовать самосвал с конвейерной лентой», – говорит Джо Кепплер, президент Консультативной группы по управлению строительством в Форт-Вашингтон, штат Мэриленд. Он объясняет что он работает почти так же, как автобетононасос с желобом, и позволяет быстрее и выгоднее укладывать щебень на дренажную плитку и гравийную насыпь рядом с фундаментом.
«Это дорогая вещь для покупки, но если она вам достаточно нужна, она окупится, возможно, через пару лет», – говорит Кепплер.
16. Инструменты, которые экономят время
«Я бы также порекомендовал не бояться новых инструментов, позволяющих сэкономить время, даже если вы убежденный приверженец традиций», – говорит Кепплер о таких вещах, как инструменты для гипсокартона, которые одновременно наносят ленту и грязь. «Они могут быть нелегкими, но они удобны в использовании и значительно экономят время, если вы освоите их.«
17. Монолитный фундамент
Портленд, штат Орегон, девелопер и строитель Рик Холт из Holt & Haugh Companies является ярым сторонником нового урбанизма. Компания начинала как застройщик, а три года назад переехала в жилую застройку. Вот почему многие из его идей по строительству лучших домов были реализованы через их основных субподрядчиков.
Одна из таких идей – это практика одновременной заливки бетона фундамента и фундамента. Создается то, что называется монолитным фундаментом.Преимущество фундаментов, построенных таким образом, заключается в большей общей прочности. Причина: арматура для фундаментов и арматура для фундаментных стен сплетаются в одно целое перед заливкой бетона. По словам Кейт Гиллеспи из Holt & Haugh, работа с арматурой требует больше времени на передней части, но сама заливка идет быстрее.
18. Более прочная чердачная лестница
Основная проблема, которую видит Майк Хамфри, – это повышенная нагрузка на чердачные лестницы – многие из них просто не выдерживают дорожного движения.Его решение – резкое обновление схем крепления гвоздей.
«Мы используем много спускаемых лестниц для доступа на чердак», – говорит Хамфри. «Мы должны убедиться, что эти лестницы могут выдерживать движение и поддерживать даже самых крупных людей, которые могут ими воспользоваться. Вы можете себе представить проблемы ответственности, которые могут возникнуть в результате сбоя. Мы хотим убедиться, что этого не произойдет».
19. Покраска подвала
Джим Эмери из Quail Valley в Де-Мойне, штат Айова, красит все свои подвалы, прежде чем въезжает покупатель.Используя краску, специально предназначенную для приклеивания к бетону, он красит стены и потолок, чтобы подвал стал пригодным для использования пространством.
«Это простая вещь, – говорит Эмери. «Это добавляет к общей стоимости всего около 600 долларов и действительно делает ее более яркой».
Кроме того, он предлагает создавать стены подвала с текстурой, а не с плоскими бетонными стенами. Чтобы создать стены, похожие на кирпич, но при этом обладающие всеми преимуществами сплошного прочного бетонного фундамента, он наливает бетон в формованные формы размером три на восемь футов, напоминающие текстуру кирпича.В покраске готовые стены выглядят намного привлекательнее.
Всегда полезно иметь за гипсокартоном блокировку для крепления верхних и нижних шкафов . (Фото: Pexels)20. Блокировка шкафа
Блокировка шкафа – стандартная практика для большинства ведущих производителей, даже если для этого нет требований к кодексу. Признавая отсутствие стандартизации в отрасли, Weekley настраивает блокировку в соответствии с точными спецификациями шкафов, выбранных покупателем.«Мы хотим убедиться в наличии блокировки, чтобы обеспечить полную поддержку шкафов на определенной высоте, которую выбирают покупатели», – говорит Хамфри. «Что бы они ни положили в этот шкаф, его никогда не оторвать от этой стены».
Контрольный список строительства дома, что нужно знать перед
Поздравляем, вы решили построить свой новый дом. Хотя это может быть действительно сложный процесс, решение проблем, с которыми вы можете столкнуться на этом пути, вполне возможно.Это особенно верно, если вы все спланируете и придерживаетесь этого плана. Это означает, что вам понадобится план. Вот почему мы составили этот контрольный список для строительства дома, чтобы помочь вам на вашем пути.
Чтобы не перегружать себя, нужно начинать с основ. Например, определить свой бюджет, нанять опытных подрядчиков и выбрать дизайн дома.
Затем вам нужно будет определить, какие материалы покупать и хранить их на улице или в лучшем портативном гараже, который вы можете найти.Если вы хотите узнать больше о вещах, на которые нужно обратить внимание, прежде чем строить дом, вот список таких вещей и наиболее эффективных способов их решения …
Фотография Скотта Блейка.
Определите свой бюджет
Составьте список всего необходимого для постройки дома и запишите его цену. Список может включать, среди прочего, такие вещи, как строительные материалы и подрядчиков. Составление такого списка поможет вам избежать перерасхода средств и позволит вам отслеживать свои расходы.
Выберите дизайн
Вы всегда хотели иметь красивый и просторный дом с большими окнами и большим двором? В таком случае убедитесь, что то, что вы создаете, соответствует этому видению. В идеале вам следует поговорить об этом с профессиональным архитектором, который знает, как эффективно претворить ваши идеи в жизнь.
Найдите нужное место
Выберите земельный участок, соответствующий вашим требованиям и бюджету. Выбранный вами земельный участок должен быть расположен рядом с приличной транспортной инфраструктурой или дорогой, а также иметь доступ к воде и электричеству.По возможности убедитесь, что он находится недалеко от вашего рабочего места. Также обратите внимание на школы, магазины и места отдыха. Самое главное, выберите земельный участок рядом с важными для вас удобствами.
Фото, Генри и Ко.
Выберите лучшего подрядчика
Это одна из самых важных задач в этом контрольном списке строительства дома. Помните, вы строите свой дом, который должен служить вам долгие годы. Принимая это во внимание, составьте список кандидатов, которые вам больше всего нравятся.Затем проверьте их отзывы. Затем решите, кто из них лучший. Вы можете даже попросить совета у друзей и членов семьи, если вы все еще не уверены.
Купить участок
Строите свой дом на участке земли, который у вас уже есть? Тогда поздравляю. Вам не нужно беспокоиться об этом шаге. Если нет, найдите участок земли, соответствующий вашим потребностям и требованиям, и купите его. Если вы не можете позволить себе купить его сразу, вы можете попробовать договориться с продавцом или взять ссуду.
Фото, Генри и Ко.
Правильный выбор материалов
Выбор подходящих строительных материалов может оказаться довольно сложной задачей, если у вас мало практических знаний по этому вопросу. На то, чтобы изучить, что вам нужно, и сделать покупки, может потребоваться некоторое время. Но оно того стоит.
Подготовка к ливню
Имейте в виду, что погода не всегда будет хорошей, пока вы будете работать над своим домом. Например, вы можете столкнуться с ливнем.Однако, если вы подготовитесь к таким погодным изменениям, вам не придется сильно о них беспокоиться.
Например, вы можете построить дренажную систему, которая защитит ваш дом от затопления. Если идут сильные дожди, подумайте о том, чтобы приобрести сливной насос, чтобы откачать воду из подвала. Кроме того, вы можете защитить любые материалы, которые не должны намокать. Особенно вам нужно защитить деревянные материалы. Разместите их в сухих местах, например, в металлических контейнерах или большом переносном гараже.
Фотография Габриэль Хендерсон.
Позаботьтесь о законности
Есть много вещей, о которых нужно позаботиться перед началом строительства. Это включает в себя выяснение того, какие разрешения требуются в вашем штате при строительстве дома, обеспечение страховки на случай, если что-то пойдет не так, а также обеспечение того, чтобы все, кого вы наняли для работы над домом, были лицензированными профессионалами.
Найти финансирование
Чтобы не исчерпать деньги в середине процесса строительства, вам необходимо позаботиться о финансировании еще до того, как вы начнете строительство.Если у вас нет необходимых денег для выплаты из кармана, вы всегда можете взять ссуду.
Однако, прежде чем сделать это, убедитесь, что вы знаете, на что вы идете, и что выбранный вами банк является авторитетным и профессиональным. Изучите, что может предложить каждый банк, и определите, какие ссуды вам больше всего нравятся. Когда у вас будет список таких кредитов, выберите лучший. Это может сэкономить вам много денег и стресса в долгосрочной перспективе.
Фотография Дрю Коффмана.
Терпение
Последний совет по этому строению – контрольный список дома, пожалуй, самый важный.Строительство дома может занять некоторое время, и в конечном итоге вам придется иметь дело с задержками, которые вы не можете контролировать. Скорее всего, это займет больше времени, чем вы изначально думали. Учитывая это, нужно сохранять терпение.
Начать строительство дома сегодня
Как вы можете видеть из контрольного списка этого здания, есть много вещей, о которых вам нужно будет позаботиться, прежде чем начинать строительство. Они будут варьироваться от поиска лучшего местного подрядчика и определения вашего бюджета до покупки хорошего земельного участка и решения юридических вопросов.
Хотя это может показаться действительно сложной задачей, наличие собственного дома определенно того стоит! Прежде всего, это подарит вам ощущение стабильности. Не каждый может позволить себе построить дом. Фактически, все больше и больше людей выбирают аренду домов. Хотя хорошо иметь крышу над головой, знание того, что она действительно ваша, может быть весьма раскрепощающим.
Во-вторых, это даст вам полный контроль над тем, где вы живете. Вы можете инвестировать в ремонт, когда захотите, попросить кого-нибудь неожиданно переехать или купить несколько необычных домашних животных.В конце концов, ни один домовладелец не рассердится на вас из-за таких вещей. Учитывая такие преимущества, начните строительство дома уже сегодня.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев – это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам из Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. У постройки дома есть множество плюсов и минусов, и ниже мы рассмотрим несколько наиболее распространенных вопросов!
Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту.Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к сокращению времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут возникнуть проблемы с почвой, канализацией, водоснабжением и т. Д., Может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что при строительстве нового дома вы, скорее всего, остынете из-за того, как много на это уходит. Знание этого заранее может иметь большое значение, чтобы помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.
«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», – говорит Билл Грин, соучредитель компании hinged.com. «Ваша временная шкала соответствует этим обстоятельствам. Если вы никуда не торопитесь, лучше всего подождать, пока дом достигнет завершенной стадии. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть не хуже – если не лучше – недавно построенной резиденции ».
Сколько стоит построить дом?
Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит много вопросов, так как цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться / уменьшаться.
Часто люди думают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает кто-то, кто пытается заниматься своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также захотите поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы узнать цены, которые продаются в вашем районе.
По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость строительства нового дома составляет 293 040 долларов, что соответствует стоимости дома площадью 2000 квадратных футов около 150 долларов за квадратный фут. Добавьте дополнительно 110–300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и сделайте меньше.
Расположение также оказывает большое влияние на цену и размер лота. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.
Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом.Гранит против кориана, древесина твердых пород против коврового покрытия, 1 гараж против 2 и т. Д. Есть много факторов, влияющих на стоимость. Местоположение, тип дома, размер земли и строительные материалы – вот лишь некоторые из них. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.
Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше, чем первоначально планировалось, поскольку большинство клиентов, как правило, вносят изменения и обновления в процессе сборки.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом после получения разрешения?
В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что раскопки начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения.Земля будет очищена, почва будет проверена, и границы собственности будут обозначены. Однако есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда будет завершен окончательный проект после того, как у вас будет разрешение.
Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, на котором готов к заливке фундамент? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Когда строительство начнется, трудно определить фактическое время окончания. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что могут быть задержки по любой конкретной причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.
В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земли. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.
Сколько времени потребуется, чтобы залить фундамент и завершить проект?
Как только участок будет очищен, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Назначение опор – поддерживать фундамент и предотвращать оседание. Опоры особенно важны на участках с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательными для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить опоры.Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы основную плиту или цельный подвал.
Бетон готов к заливке после закрепления опор. Правильное время отверждения жизненно важно, поэтому наберитесь терпения, если в течение нескольких недель кажется, что ничего не происходит. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. По данным hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей приступают к созданию каркаса через 2-4 недели.
На этом этапе вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев до 4 месяцев.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?
Это вопрос, который возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона – все это часть строительства дома, и многие люди думают, что с точки зрения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли предупреждения о торнадо или ураганах? А как насчет угрозы пандемии? Все что угодно может изменить ваши планы, особенно старая добрая матушка-природа!
Строительство дома обычно занимает 5-8 недель.Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все прошло по плану, вы можете рассчитывать на 3-й месяц, когда начнется ваше кадрирование.
В обрамлении – крыша дома. Вы строите одно-, двух- или трехэтажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не требуется, поскольку стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь основания, что означает больше материалов для фундамента и крыши.Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две дольше.
После завершения обрамления вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все пойдет по вашему первоначальному плану.
Что происходит после облицовки и до утепления и внутренних стен?
На этом этапе вы можете почувствовать разочарование. Ожидается, что приступят к работе водопроводчики, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. Д. Все это могло произойти и быть завершено за одну неделю или нет.Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего застройщика. Иногда бывает задержка или перерыв во времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они появятся, дела пойдут быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут рядом. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы взять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены войдут внутрь!
Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро улучшатся после того, как будут подключены водопровод и электричество.Стены – вот что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или казалось маленьким, теперь будет в фокусе и станет больше. Все складывается так, как вы себе представляли.
Сколько еще мне нужно ждать завершения строительства дома?
Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?
Вы начинаете видеть, что все предметы, на выбор которых вы потратили месяцы, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются прямо у вас на глазах.Сантехники и электрики подготовили все необходимое, чтобы ваши предметы были быстро закреплены.
Волнуетесь? Вы должны это сделать, но помните, что еще предстоит проделать еще большую работу, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и наконец-то видно хорошее плавание.
Должен ли я нанять строителя или компанию по производству бассейнов для установки бассейна?
Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть, а может и не быть хорошей идеей. Помните, ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги.Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличиваться, если решение о добавлении пула было запоздалым, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит, организовав это для вас.
С другой стороны, может быть выгодно, чтобы застройщик координировал свои действия с компанией, занимающейся бассейном. Бассейн должен быть внутри до того, как будут установлены ваш бетонный внутренний дворик и подъездная дорожка, и до ландшафтного дизайна. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и поливе, когда все будет сделано.
Мой дом еще закончен?
Последние несколько недель вашего проекта довольно просты. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтные дизайнеры за пределами вашего дома. Бригада по уборке дома находится в доме, поднимаются двери гаража, укладывается бетонный дворик и дерн.
Когда вы подъезжаете к самому последнему визиту перед инспекцией, вы видите красивые кусты и цветущие цветы, почтовый ящик, поставленный на прочный столб, и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь превратилось в красивую зеленую траву, растущую вокруг захватывающей мечты.
Стоило ли ждать?
Думаем, вы согласитесь, что это так! Твой дом наконец-то стал домом. То, что вы создали с нуля, и будете наслаждаться им долгие годы!
Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с даты заключения контракта со строителем. На самом деле, для строителя производства вполне нормально рассчитывать на этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много усилий, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не помогает!
Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе! сегодня, чтобы назначить консультацию по покупке дома.
Как добавить характер в новый дом
В 2020 году мы купили наш первый дом, и никто больше меня не удивился, что это была новая постройка. Я всегда мечтал отремонтировать старинный особняк, но когда появился наш малыш, поедающий крошки от краски, я изменил свое мнение о новостройках. Что не изменилось, так это мое желание сделать наш новый дом максимально уютным и характерным.
Ниже приведен список способов, с помощью которых вы можете добавить домашний уют в новую недвижимость, многие из которых я реализовал в нашем собственном новом доме с момента переезда в прошлый год.
Итак, пролистайте, если вы ищете идеи, как украсить свой дом, особенно если это совершенно пустой холст, как многие новостройки.
Примечание. Этот пост был первоначально написан в 2020 году, но был обновлен в марте 2021 года, чтобы включить в него подробную информацию о том, что мы делали у себя дома. В статье есть партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите раскрытие для деталей.
12 простых способов украсить новостройку
Мой любимый уютный уголок1.Обшивка
Панелимогут быть простым и эффективным способом мгновенного добавления текстуры к пустым стенам вашей новой постройки. Однако выбор стиля обшивки панелями для современного дома может быть непростым.
Эта замечательная статья Эмили Хендерсон расскажет вам о различных типах стеновых панелей – от декоративной лепнины до обшивки – вместе с некоторыми прекрасными примерами того, в какой части дома их можно использовать.
Мы уже применили вагонку на нескольких участках нашего дома.У нас есть обшивка внахлест вокруг камина и стена в моем домашнем офисе, обшитая панелями с пазами. (См. Ниже.)
В настоящее время мы обшиваем наш коридор листом из бисера от Wickes. Следите за обновлениями, чтобы узнать, как это получается.
2. Построение искусственного камина
Первым проектом, который мы взяли на себя в нашем новом доме, было строительство искусственного камина в гостиной. Мы приехали из старинного дома с традиционным очагом и дымоходом, поэтому, когда мы переехали в новое здание, нам просто казалось, что чего-то не хватает.
Я наткнулся на этот удивительный урок по созданию минималистского камина своими руками, и мне понравилась идея добавить фокус с помощью электрического камина и огромного деревянного камина. В конце концов, мы решили, что работа немного выше наших навыков, поэтому мы нашли строителя, который вместо этого воплотил мечту в реальность. Узнайте больше о дизайне и процессе сборки нашего искусственного камина здесь.
Psst, если вы хотите узнать больше о телевизоре над ним – да, это телевизор! – вы тоже захотите прочитать этот пост!
Наша электрическая вставка камин и Samsung Frame TV3.Фотообои и наклейки на стены
Обоипрошли долгий путь с тех пор, как я в последний раз выбрал некоторые для своей стены в спальне примерно в 1996 году. Я встречал в Instagram несколько великих компаний, которые делают обои в стиле фрески, например, эти потрясающие акварельные эффекты от Murals Wallpaper.
Но если вы, как я, боитесь обязательств, съемные наклейки на стены – отличный способ побаловать себя декором стен, который легко изменить. Вскоре после переезда мы вытащили несколько съемных наклеек на тему сафари в комнате моего сына, поскольку это был действительно простой и беспорядочный способ добавить цвета и игривости, и, кстати, потребовалось меньше часа, чтобы полностью преобразить пространство.
Когда мы приедем, чтобы как следует украсить комнату Майлза, я обязательно закажу больше декалей у The Lovely Wall Co. Я для начала присмотрелся к этой карте.
Изображение благодаря The Lovely Wall Co.4. Слои освещения
Если есть что-то, чему я научился из книг по домашнему декору, которые я изучал в последнее время, так это важность правильного освещения комнаты. В частности, для новых построек, которые обычно идут с большим количеством даунлайтов, очень важно наслоить освещение, чтобы у вас были более мягкие варианты для разной атмосферы.
Мы медленно наполняем наши комнаты всевозможными подвесными светильниками, бра, торшерами и настольными лампами, для которых мой муж довольно ловко заказал лампы Philips Hue, чтобы мы могли сказать Goggle выключить их все на вечер!
Лампа, о которой меня чаще всего спрашивают, – это торшер Fishing Rod от Джона Льюиса, который есть в нашей гостиной. Это действительно сделало этот уголок нашей гостиной местом, где хочется задержаться.
5. Покрытие кухонных шкафов
Одна из вещей, которые я собираюсь сделать с нашей кухней, чтобы она выглядела более уникальной, – это покрасить шкафы в более яркий цвет.Поскольку мы покупали вне плана, мы могли выбрать стиль и цветовую схему нашего шкафа, но это было из ограниченного числа вариантов. Итак, у нас есть шкафы в стиле шейкер, окрашенные в оттенок замазки, который, я думаю, я мог бы накрасить брызгами зеленой краски.
Я нашел отличный пример такого рода трансформации через Ханну (@ourhome_upnorth в Instagram), которая красила свои кухонные шкафы в Farrow и Ball De Nimes. Ханна также заменила ручки шкафа на что-то более индивидуальное.
Изображение благодаря Ханне в «Нашем доме на севере»6. Украшаем окна
Я думаю, что одним из самых трудных решений, которые нам пришлось принять, когда мы переехали в нашу новую постройку, было то, как украсить все голые окна. Я всегда был большим поклонником ставней на плантациях, но я не знал, как они будут работать в более современном доме, пока не увидел великолепную комбинацию ставен и шторы до пола в ее спальне от House of Harvee.
У нас есть такие длинные окна в некоторых комнатах, и пока я добавил деревянные ставни, но я экономлю / рассматриваю возможность добавить над ними отвесы от пола до потолка.
7. Добавление иллюминаторов и сводов
Мне нравятся традиционные детали, такие как перила и сводчатые потолки, которые можно найти во многих старых домах, и я видел несколько отличных примеров более современных версий, устанавливаемых в новостройках.
На самом деле, если у вас есть какие-либо сомнения относительно традиционного декора в новом доме, могу посоветовать вам последовать примеру Alice Grace Interiors, которая проделывает невероятную работу по объединению этих двух элементов воедино. В ее профиле есть отличная заметка о добавлении персонажа в новый дом, который я предлагаю вам посмотреть после прочтения этого!
8.Полка для картин
В течение долгого времени я не мог решить, какое искусство повесить на стену за нашим диваном, а потом понял, что в этом нет необходимости. С полкой для картин вы можете изменить выставленное искусство в соответствии с вашим настроением, без гвоздей или командных полосок!
Мне не удалось найти достаточно длинный дубовый выступ, поэтому мы только что повесили две недорогие светло-бежевые деревянные полки для картин от H&M рядом друг с другом.
Что касается покупки репродукций изящных произведений искусства, у меня есть пара постов, которые могут вам помочь.Щелкните здесь и здесь, чтобы найти лучшие места для покупки уникальных и доступных произведений искусства.
9. Сделайте заявление своей кроватью
Я люблю, люблю, люблю большие тканевые изголовья, и мне была заказана потрясающая кровать, которая была отложена и в конечном итоге отменена из-за Covid. Я почти заказал железную кровать с балдахином от Rockett St George, чтобы заменить ее, но решил, что наша уютная главная спальня не выдержит этого. (Может, в следующем доме!)
В конечном итоге мы купили каркас кровати и льняное изголовье отдельно от Loaf, чтобы у нас было больше возможностей, если мы захотим заменить любую из них в будущем.
10. Хорошо расположенные зеркала заднего вида
Трудно превзойти наклонное зеркало в пол, когда дело доходит до добавления дополнительных размеров в квадратную комнату. Я заметил несколько вариантов от The White Company и West Elm для нашей спальни, когда мы приехали ее украшать.
11. Коврики нужного размера
В нашем новом доме был ковер, который не обязательно является лучшим напольным покрытием для марокканского ковра, но я надеюсь, что если я стану достаточно большим, это сработает. (Она говорит, что, если вы подпишетесь на меня в Instagram, вы узнаете, что я заказал и вернул много ковриков, которые до сих пор выглядели не очень хорошо!)
УGeneva at Collective Gen есть отличное руководство по размещению ковров в разных комнатах, которое я рекомендую вам проверить.
12. Переработка и смешивание винтажа для создания эклектичного образа.
Мне очень нравится смешивать старое с новым, когда дело доходит до стиля, и мне нравится привносить в каждую из наших комнат хотя бы что-то простоватое. Я не слишком уверен в себе, сделай сам, но меня вдохновило очень много проектов по переработке вторичного сырья, которые я недавно видел в Интернете, и теперь регулярно сканирую Facebook Marketplace на случай, если есть винтажный предмет мебели, который я могу дать в аренду. жизнь к.
Я также наткнулся на множество удивительных идей по переработке таких предметов, как вазы, лампы, скамейки и комоды, в книге Женевы Вандерцайль «Дом там, где ты его делаешь».Я хотел бы использовать некоторые из этих идей, чтобы вдохнуть новую жизнь в старую мебель … когда я чувствую себя достаточно припаянным!
Изображение Collective GenКупи мой стиль:
Дополнительная литература:
Ниже приведены некоторые книги, которые помогли мне придумать идеи домашнего декора и ремонта. Вы можете найти полный список для чтения домашнего декора в моем магазине Amazon.
Создано для жизни Эмбер Льюис
Дом для путешествий
Дом там, где ты делаешь это Женева Вандерцайль
Без ума от дома Кейт Уотсон-Смит
Вы переехали в новый дом? Будете ли вы реализовывать какую-либо из этих идей?
Вам также может понравиться:
Где купить Studio McGee style в Великобритании
Где купить доступное искусство для дома
Как мы построили искусственный электрический камин в нашем новом доме
Где купить крутой арт для Samsung The Frame TV
Пин для более поздних версий:
Решения для жилищного строительства
Ваш вызов
Для индивидуальных строителей домов, каменщиков, подрядчиков или архитекторов успешное строительство дома означает соответствие высоким стандартам:
- снижение затрат на отопление и охлаждение за счет оптимизации энергоэффективности и теплоизоляции
- максимизация скорости и эффективности строительного процесса
- минимизация отходов и затрат за счет оптимизации работы на строительных площадках
- строительство эстетичного дома, отвечающего ожиданиям домовладельца
- позволяя домовладельцам передавать свою собственность следующему поколению благодаря прочным и долговечным домам.
Наше предложение
Бетон отлично подходит для строительства безопасных и долговечных домов, поскольку это наиболее устойчивый материал к экстремальным климатическим условиям и пожару, не требующий дополнительных специальных химикатов. Мы предлагаем ряд строительных систем, в том числе:
- энергоэффективные решения для строительных элементов, таких как стены, крыши и полы, сочетающие цемент, заполнители и бетон с изоляцией. Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных железобетонных блоков
- эстетические решения, которые сделают ваш дом уникальным с помощью красочного и декоративного бетона, песка и заполнителя как для внутренних, так и для внешних элементов.
Наши передовые продукты и услуги
- Плиточные перекрытия, уложенные всего за одну заливку, из нашего самоустанавливающегося самовыравнивающегося бетона
- Сборное литье с низким содержанием углерода, высокая прочность и производительность, сокращение воздействия на окружающую среду
- Снижение отходов и потерь времени с помощью наших высококачественных готовых к использованию растворов
- Простота обращения и сокращение количества отходов с нашими решениями, доступными в небольших контейнерах, например, бетон в больших мешках и ведрах, цемент в мешках меньшего размера
- Комплексные услуги по строительным работам, где можно найти все необходимые материалы и решения.