Строим дом с нуля своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

• Кирпичный
• Деревянный
• Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Заливка фундамента дома

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как  высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Как построить дом своими руками: проекты и инструкция

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента.

На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия.

Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощения

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения дома

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов — в фильтрах можно выбрать показ проектов от одной или сразу нескольких строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта Это может быть интересно! По следующей ссылке смотрите проект дома-бани «Майя».

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьи

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпич Это может быть интересно! По следующей ссылке смотрите проект дома-бани «Станислав Шале».

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времени

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках.

Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами.

Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркаса

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном доме Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про постройку дома из бруса.

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

• Автор статьи
• Инженер-строитель, специализирующийся на частном домостроении
• Роман Волков

Источник: https://m-strana.ru/articles/s-chego-nachat-stroit-dom/

Как построить дом своими руками — проекты и инструкция

Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой. Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля.

Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками.

Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

• Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
• Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
• Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
• Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Источник: landshaftdizajn.ru

Это интересно: Утеплитель для теплого пола — особенности теплоизоляции

Проект дома своими руками: основные этапы проектирования и правила изменения при выборе базового проекта (98 фото + видео)

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

1. Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.
2. Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.
3. Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

• Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

1. Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

• Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.
• Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

1. При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

• Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

1. Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Источник: sdelajrukami.ru

Строительство дома от А до Я своими руками

Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию.

Так же важно ваше участие в проекте, в х вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома.

Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

Возведение фундамента и стен

Перекрытия в доме

Крыша и кровля

Окна и двери

Коммуникации

Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.

Удачи вам в строительстве собственного дома!

Мне нравится!Мне не нравится!

Источник: www.allremont59.ru

Поделитесь в соц.сетях:

Источник: https://derevyannie-doma.com/materialy/kak-postroit-dom-svoimi-rukami-proekty-i-instrukciya.html

Построить дом с нуля своими руками: что требуется, стоимость, рекомендации +Видео

Построить дом с нуля своими руками: что требуется, стоимость, рекомендации. Большинство из нас очень хотят иметь частный дом. Это будет то самое место, в которое захочется возвращаться снова и снова после тяжелого дня и проводить вечера в кругу семьи. Если вы решили о том, чтобы построить свой дом, у вас есть два пути. Первый – взять проект дома и подогнать его под место, на котором будет строительство. Второй – это своими руками (или же прибегая к помощи специалистов) разработать проект. Скорее всего, вас заинтересовало то, как построить дом с нуля своими руками так, чтобы он в конечном итоге соответствовал ожиданиям и требованиям? Чтобы ответить на данный вопрос, следует подробно рассмотреть все этапы строительства, что позволит распределить этапы возведения.

С чего стоит начать?

Итак, вы все же решили построить загородный дом или коттедж? Великолепно! Но для начала давайте рассмотрим несколько особенно важных вопросов, которые связаны с будущим строительством.

1. Определите, какой у вас бюджет. Несмотря на то, что частное строительство дома намного дешевле, нежели наем рабочих, траты все равно будут приличные. Бюджет следует рассчитывать исходя из того, сколько будут стоить строительные материалы, земельный участок, а также выделите отдельную статью бюджета на непредвиденные расходы.
2. Подбор места строительства. Следует учесть тот факт, что земля должна обязательно находиться в собственности. Также следует сделать кадастровый план с привязкой к местности. Для начала выберите участок, чтобы рядом были источник газа, вода и электричества.
3. Вопрос подключения коммуникаций. Для этого потребуется взять письменные разрешения в различных органах.
4. Определите тип фундамента. Кроме того, на стадии разработки проекта следует сразу продумать, сколько у вас будет этажей в доме, где будет вход, какая форма крыши, материалы изготовления и прочее.
5. Изучение все вопросов, связанных со строительством. Начинать такое серьезное дело стоит хотя бы при наличии минимальных знаний о строительстве. Если таковых не будет, рекомендуем обратиться за помощью и грамотной консультацией к хорошему специалисту.

Этапы строительства

Если вы хотите построить дом с нуля, и чтобы тот был действительно прочный, надежный и красивый, то руководствуйтесь последовательностью проведения строительных работ. Давайте рассмотрим по очереди каждый их этапов.

Создание проектной документации

Этот пункт самый важный, так как он представляет собой основу строительства. В этом случае следует учитывать каждую мелочь. Следует определиться, какое по площади должно быть ваше жилье.

Это даст возможность рассчитать приблизительное количество строительного материала, который потребуется и стоимость. Также следует обратить внимание на такой вопрос, как толщина стен.

Дело в том, что внешняя площадь дома всегда будет больше, чем внутренняя, и по этой причине на нее следует ориентироваться для получения высококачественного результата.

Продумайте, как будут размещены коммуникации. К ним относят канализацию, отведение воды и даже прокладывание электрической сети. Не стоит недооценивать такой момент, как несущие элементы и отделку дома. При помощи проектирования вы сможете удачно расположить дом на купленном вами земельном участке.

Обратите внимание, что перед тем, как начать укладку дома, следует выполнить геологическое исследование местности.

Это далеко не прихоть, а необходимость, так как именно благодаря ней получится определить тип почвы, на котором будет возведен коттедж и расположение подземных вод.

Не экономьте на данной процедуре, так как от выбранного по результатам теста фундамента будет зависеть долговечность и прочность постройки в целом.

Заливка фундамента

Также важно очистить от мусора всю площадь строительства. После работ по очистке можно начать рыть траншею. Следует обратить внимание на то, что ее глубина должна быть больше 1 метра, а ширина примерно 0,35 метра.

Также следует учесть такой показатель, как перепад высот. После этого установите опалубку, а далее армирующие элементы из металла. Только после этого можно заливать бетон.

Кстати, бетонную смесь можно приготовить самостоятельно, а можно купить в готовом виде в любом строительном магазине.

Главное при строительстве фундамента дома с нуля своими руками – это помнить о том, что именно бетонная основа определяет выносливость  и стойкость дома. Это и будет вашей отправной точкой, которая сможет оказывать большое влияние на будущее строительство.

Есть несколько разновидностей фундамента:

• Столбчатый.
• Плитный.
• Ленточный.

Итак, если вы хотите построить дом с подвалом, но в вашей местности есть большая склонность к затоплениям подвалов, смело выбирайте плитный фундамент. При его помощи у вас легко получится построить цокольный этаж.

У фундамента ленточного типа есть как достоинства, так и недостатки, но специалисты в строительстве признают, что ленточный фундамент лучше плитного в несколько раз.

Его можно смело укладывать на почву с высоким залеганием вод.

Столбчатый фундамент идеален в том случае, когда планируется строительство деревянного дома. Если же вы хотите кирпичный дом, лучше подобрать другой тип фундамента. Строить столбчатый фундамент немного сложнее, чем два предыдущих варианта. Но учтите, что если не соблюсти все особенности укладки фундамент, ростверк можно потрескаться.

Выбираем стены и кровлю

К этому этапу строительства дома можно приступать сразу же после просыхания фундамента. Изготовление стен и крыши следует рассмотреть, как одно целое. Для изготовления стен используют пеноблоки, кирпичи, иногда даже дерево. Помните о том, что в этом деле очень важно, чтобы стены были ровными. По это причине теоретических знаний мало, требуется сноровка.

Чтобы сделать качественное кровельное покрытие, используйте битумные листы, черепицу, шифер. Выбирайте тот вариант, который предусмотрен по проекту. Лучше всего, если на данном этапе строительства вы будете работать в паре с кем-то. Это поможет выполнять работу в короткие сроки.

Особенности покупки окон

При желании построить дом с нуля своими руками выбор окон лишь на первый взгляд может показаться самым простым процессом на всем этапе строительства. Большинство пользователей отдают предпочтение окнам из металлопластика.

Они практичные, удобные, а также имеют высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. При покупке окон обращайте в первую очередь внимание на надежность, так как они не должны допускать сквозняки в сезон холодов.

Современные стеклопакеты есть в различных дизайнах, поэтому они подойдут для любого интерьера.

Подбор дверных конструкций

Двери могут быть входные и межкомнатные, причем первый вариант отличается высоким уровнем надежности, так как их главной функцией является защита дома. Подбирайте входные двери из твердых материалов и только те, в которых есть надежный цилиндрический двойной замок.

Межкомнатные двери требуются для разграничения пространства внутри дома, причем при выборе таких моделей можно уделять больше внимания эстетическим особенностям.

Как правило, двери для отделения комнат друг от друга сделаны из различных пород древесины и имеют много видов декоративных украшений.

Вопросы водоснабжения и водопровода

И еще один этап строительства, который является первоначальным при проектировании. Вода в дом может поступать с нескольких разных источников. Это может быть скважина, колодец, централизованный водопровод.

Можно провести к дому наружный водопровод, а после подключить его ко внутреннему. На стойкость системы большое влияние оказывает качество труб и насосов, которые будут выкачивать воду.

По этой причине стоит основательно подойти к выбору материалов.

Какими могут быть полы?

Вначале стоит определиться  с тем, что современные полы делают из чернового и чистового листа. Чистовые полы могут быть совершенно разными, но чаще всего это паркет. Дело в том, что он прост в укладке, а также не пропускает влагу, прост в уходе. В свою же очередь черновой пол может быть бетонным, деревянным и наливным. Вы сами подбираете тот вариант, который подходит вам больше всего, а также ориентируясь на проектный план вашего дома.

Факторы, оказывающие влияние на прочность

Можно смело сказать, что при строительстве важная каждая мелочь. Естественно, что прочный фундамент является основой строительных работ, но если у вас будут кривые стены или протекающая кровля, это никак не скрасит факт прочного фундамента.

По этой причине перед тем, как строить дом своими руками, обратите внимание на:

• Технически правильно выполненную отмостку.
• Качественную гидроизоляцию.
• Отделочные материалы высокого качества для строительства стен.
• Выполнение правил укладки крови.

Перед началом строительства дома следует максимально четко определить, какова стоимость постройки дом с нуля в вашем случае, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, а для каких придется прибегнуть к помощи профессионалов.

Особенности утепления дома

Для того чтобы внутри дома всегда было уютно и тепло, следует продумать его утепление. Для этого можно использовать разные материалы для теплоизоляции – стекловату, древесину, перлит и целлюлозу.

Такие изоляторы можно разделить на несколько условных групп:

• Материалы синтетического происхождения. Сюда можно отнести полиуретан, а также полистирол. Эти материалы помогают достичь высокого уровня тепловой защиты, то проблема в том, что они токсичные. По этой причине, если вы приверженцы экологических строений, обратите внимание на более безопасные материалы.
• Минеральные материалы. Такие изоляторы бывают растительного и животного происхождения. Сюда относят шерсть, коноплю, стекловату и лен. Они тоже могут обеспечить высокий уровень защиты от холода и не являются токсичными.
• Возобновляемые материалы. К этой категории относят целлюлозу  и пробку. В строительстве коттеджей их используют реже.

Каждый из компонентов можно использовать для утепления участка и дома. Так, полиуретан часто используют для утепления оконных и дверных проемов, так как в нем нет токсичных добавок.

Стекловата является самым популярным материалом для утеплении дома, и его чаще всего используют на современном строительном рынке. Но у нее есть определенные недостатки.

Изоляционные качества материала существенно уменьшаются, если она намокает.

В то же время шерсть овец устойчива не только ко влаге, но и даже к насекомым-вредителям. Также она обладает устойчивостью к высоким температурам. Если вы хотите использовать материалы натурального происхождения, и никакие другие, материал подойдет идеально.

Дизайн

И, наконец, дизайн. Он играет далеко не последнюю роль. Очень важно, чтобы ваше представление совпало с практической составляющей. Но, скорее всего, вы уже заранее продумали внешний вид дома. По этой причине у вас уже есть представление дома, и остается лишь доработать эту картинку.

На этапе проектирования вы можете воспользоваться услугами профессиональных архитекторов. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то желательно доверить это дело настоящему профессионалу. Он поможет максимально точно выполнить прорисовку будущего дома и сделать проект с учетом всех пожеланий.

При этом будет проработан не только экстерьер, но и наполнение дома изнутри. Это и число комнат, и количество этажей,  и расположение. Заранее продумайте, в каких местах вы хотите поставить кухонную плиту, телевизор, светильники, так как от этого и будет зависеть монтаж электрической сети распределение розеток.

Если вы в самом начале решили придерживаться определенного стиля, в нем следует выдерживать весь дом. Не меньшую роль играет цветовая гамма. При помощи светлых пастельных оттенков есть возможность зрительно увеличивать площадь дома, а также придать ему элегантный вид.

С учетом всех рекомендаций у вас получится построить дом с нуля своими руками, и тот будет соответствовать вашим ожиданиям!

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/proekti-domov/postroit-dom-s-nulya-svoimi-rukami-chto-trebuetsya-stoimost-rekomendacii-video.html

Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

Строительство без проекта дома – почти всегда деньги на ветер. Проработанная до мелочей проектная документация дает возможности планирования и управления временными и финансовыми затратами. Таким образом, пока не готов проект, стройку лучше не начинать.

Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства.

Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.

В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.

Порядок следующий.

Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.

Из документов вам потребуется только паспорт.

И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны.

Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.

На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.

СПОЗУ – это часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).

Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.

Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.

Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.

Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.

В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.

Геологические изыскания, гидрогеологоразведка

К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.

Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.

Роман Филасов, генеральный директор компании «СтройДомТраст»

«Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые пристроительстве дома.

• Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться.
• Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу.
• Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации.
• Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции.
• Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.»

Собственно проектирование

Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.

Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.

В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.

Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.

Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству).

Подготовительные работы

Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии?

• Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
• Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
• В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.

Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.

Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.

Нулевой цикл: фундамент качества

В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.

Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.

Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.

Монтаж коробки здания: стены и кровля

Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее.

Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы.

Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей.

Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен.

Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы.

Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон.

Двери, окна, утепление

Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов.

Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам.

Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт.

К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний.

Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода.

Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).

Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.).

Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит.

Поздравляем: вы построили загородный дом!

Источник: https://catalog-plans.ru/recommended/stroitelstvo/stroyka-poshagovaya-instruktsiya

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые показатели. Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом. В данном случае для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи, где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает только капитальное монолитное строительство. Самый дешевый из капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки («Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-, трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два раза больше. Это связанно с возникновением отходов, которые сложно просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!

строим с нуля! Винтовой фундамент для бани

До 2004 года для получения разрешения на строительство жилого дома требовался проект, выполненный профессиональным архитектором-проектировщиком, имеющим лицензию. С вступлением в законную силу нового Градостроительного кодекса, это требование было упразднено и, если вы планируете построить жилой дом для своей семьи не выше 3-х этажей, дорогостоящий проект у сертифицированных проектировщиков заказывать не обязательно.

Но строить без проекта тоже нельзя, поскольку, только имея на руках проектное решение вы сможете оценить стоимость строительства, закупить необходимое количество материалов и объяснить строителям, что вы от них хотите.

Сам себе проектировщик

Сейчас, когда компьютер есть почти в каждом доме, нет никакого смысла в том, чтобы вычерчивать проект и поэтажные планы на бумаге. Чтобы сделать проект дома с нуля, вы можете воспользоваться специализированным программным обеспечением и создать трехмерную модель вашего будущего дома, максимально приближенную к реальности. Современные программные продукты, рассчитанные на непрофессиональных архитекторов, позволяют решать вполне профессиональные задачи. С их помощью вы можете не только сконструировать архитектурное сооружение, «привязав» его к ситуации и рельефу местности, но и разработать внутреннюю планировку и дизайн всех помещений.

Чтобы проектировать дом с учетом рельефа местности, вам потребуется топографическая съемка вашего земельного участка в масштабе 1:500 в электронном или растровом виде. По ней вы сможете сделать трехмерную модель местности и выбрать на ней оптимальное место для размещения жилого дома и подсобных строений, а также спроектировать ландшафтные дизайнерские решения.

Цены на каталоги стоят меньше, чем те, которые спроектированы и почти всегда оптимизированы для дерева, термически и статически, с тем, чтобы иметь возможность сразу их увидеть, с меблированными растениями и трехмерными изображениями, которые обеспечивают чрезвычайно реалистичную идею конечного результата.

Год. Продолжение отделки, постройка веранды, отопление

Их можно приобрести на различных уровнях отделки, как и любой деревянный дом, начиная с «беспрецедентного» уровня. Земля должна быть в первую очередь построена. С этой точки зрения сборные деревянные дома ничем не отличаются от традиционной кладки. Наблюдаемые городские параметры должны быть проверены. В этом случае совет специалиста, на мой взгляд, необходим, если вы не используете материал. которые могут распространяться на представление общей практики, на направление работы и на всю необходимую технико-бюрократическую деятельность, предусмотренную законом.

Программные продукты для проектирования жилых домов

Разработчики предлагают широкий выбор продуктов, которые позволят вам воплотить в жизнь свои архитектурно-дизайнерские идеи. Они, конечно, отличаются по цене и функционалу. Для начинающего пользователя можно посоветовать базовую версию пакета VisiCon, а также программы «Дизайн-студия 3D Home 3.0» и «ArCon Home & Ландшафт». У них невысокая цена, удобный, интуитивно понятный русифицированный интерфейс.

Тем пользователям, кто считает себя продвинутым и, вдобавок, владеет английским языком, понравятся имеющие расширенные функциональные возможности программные продукты FloorPlan 3D и Punch Professional Home Design Suite Platinum. Последний особенно привлекателен тем, что в нем вы можете сразу спроектировать и инженерные коммуникации, как внутренние, так и внешние.

Тем не менее, это случай обширных, заслуживающих доверия технических исследований, как правило, с хорошим опытом работы в деревянных домах и уже построенных с компанией. Работы фонда также могут быть включены в контракт, но вы можете сэкономить много, отдав работу на аутсорсинг некоторым местным предприятиям.

С чего начинается дом?

Ваш специалист должен будет иметь дело с расчетами, котировками и контрактами, как обычно. Жизнь в семейном доме – мечта многих людей. На данный момент ничего нереалистичного. Дом построен несколькими способами. Это зависит от финансовой и временной ситуации. Будь то самопомощь или под ключ. Что касается всей постройки семейного дома и что вам нужно ухаживать в следующей статье.

Строительство любого дома начинается с плана дома и его расположения на участке, (см. так же основные этапы строительства загородного дома)

«Мой дом – моя крепость», – так говорили предки. И они правы.

К сожалению, в советские времена об этом утверждении мало кто помнил. Строят сейчас херовато. Вот почему сегодня повсеместно можно наблюдать ветхие постройки, больше напоминающие домик синьора Тыквы.

Основой для строительства домов является земля. Важную роль в его выборе играет место, где шум, зелень, доступность на автомобиле и общественном транспорте должны быть приняты во внимание. Также общественные удобства, детские площадки, школы, кинотеатр, театр. Главное – проверить в здании здания, можно ли построить на выбранной земле.

Хорошо знать, нет ли запланированного строительства завода или завода в непосредственной близости. Экстракт из земельного кадастра может, в свою очередь, предотвратить неудобства с сервитутом или залогом, связанным с землей. Прежде чем начать строительство, необходимо иметь возможность подключения или создания инженерных сетей на выбранном участке. Это электричество, водоснабжение, канализация и газ. В основном электричество и вода, без которых строительство было бы невозможно.

Глядя на них, невольно вспоминаешь слова известной песни «я его слепила из того, что было». Но, слава Богу, времена меняются, и сейчас те, кто хочет построить дом своими руками, подходят к этому делу ответственно. Иначе нельзя.

Желание построить дом своими руками может быть обусловлено самыми различными причинами. Так, одними движет стремление сэкономить (способы экономии при строительстве), другие ходят выделиться из общей массы индивидуальным проектом и необычным дизайном, третьим просто нравится процесс строительства. Но какими бы мотивами не руководствовались лично вы, можете быть уверенными в том, что на нашем сайте вы узнаете все о том, как построить дом самостоятельно.

Строительные уведомления и проектная документация

Если сайт уже выбран и приобретен, а необходимые утилиты обеспечены, следующий шаг – сообщить о строительстве в соответствующий офис. Часть уведомления должна быть проектной документацией, где описывается весь процесс строительства. К сожалению, объявление здания невозможно без других форм.

Строительство семейных домов может быть целым рядом возможностей. Чаще всего люди решаются между созданием самопомощи или использованием профессиональной фирмы. Строительство дома само по себе широко используется в основном по финансовым соображениям. С другой стороны, конструкция «под ключ» намного менее трудоемка и физически сложна.

Напоминаем всю информацию от проекта до воплощения его на земле, вы найдете у нас на портале «Российский строитель».

И так вперёд и с песней. Песнь выберите сами.

Для начала тебе следует определиться с общими вопросами: своими финансовыми возможностями, помощью, на которую вы сможете рассчитывать (знакомые или родственники), работы, которые будете выполнять сами, а также те, для которых придется привлекать исполнителей (об иностранных строителях).

Из какой породы древесины брус для дома лучше?

При выборе подходящего бизнеса важно внимательно изучить существующие здания, прочитать ссылки на строительство домов, а также строительство жилья, выяснить, как с ними бороться, а также общаться с клиентом и, при необходимости, связаться с некоторыми из них.

После того, как все необходимые документы и формы были рассмотрены, строительство проекта и выбор строительства, наконец, нужно строить. Четыре основных этапа. Фундаментная плита земляных работ, гидроизоляция радоновой изоляции. . Земляные работы включают в себя раскопки фундаментов, особенно базовых суставов. Затем идет другое озеленение, включая сад или возможные гидротехнические сооружения. После того, как в центре будущего дома идет строительство базовой плиты. В основном изготовлены из железобетона или бетонных полос.

Также уже на начальном этапе следует начать поиск этих самых исполнителей, так как хороших мастеров найти сегодня непросто, да и записываться к ним нужно заранее. Немаловажным вопросом в теме «построй свой дом » является вопрос урегулирования всех формальностей, получение необходимых разрешений и оформление нужной документации (совсем немного о оформлении и регистрации).

Ниже приводится техническое оснащение зданий, эта концепция включает в себя ряд мероприятий, которые устраивают интерьер дома. Это соединение канализации, воды и других сетей. Измерение радона очень важно. Этот элемент радиоактивен, и его проникновение в дом вредно для здоровья. Его измерение осуществляется из почвы, и соответствующая защита выбирается на основе результатов. Обычно изоляционный материал помещают в опорную плиту.

Установка окон и дверей

Валовой процесс строительства сопровождается широким спектром работ и работ. Вся работа очень важна и составляет основу всего дома. Поэтому необходимо должным образом посвятить их и ничего не стоит недооценивать. Все ошибки могут быть отражены в ходе строительных или последующих лет.

Также при изучении вопроса о том, как построить дом самому , вам непременно потребуются советы профессионалов о проектировании вашего сооружения. Ведь иногда ваши задумки могут оказаться невыполнимыми или трудновыполнимыми технически. Все это совсем не лишне предусмотреть заранее.

Программные продукты для проектирования жилых домов

Строительство грубого строительства – шероховатость стен периметра – перегородки лестницы потолочные потолки структура крыш и кровельных желобов, элементы водопроводной арматуры. В этой части строительства в основном строится электропроводка, вода и канализация, газораспределение, отопление и водонагрев. Электропроводка, телевизор, телефон и интернет.

Создается общая валовая структура, и вся проводка установлена. По очереди идут внутренние штукатурки и штукатурка, окна и подоконники, входные и балконные двери, гаражные ворота и гаражные ворота. Дом получает свой цвет через последний фасад и основание дома. После завершения работы снаружи дома, интерьер входит в свою очередь. Построена кухня, укладываются плитки и плитка, завершены лестницы и другие столярные работы, полы, пороги и градиенты. Внутренние двери установлены. В конце он окрашивается и заклеивается лентой и устанавливается с помощью разъемов и переключателей.

Далее вам нужно определиться с типом дома: будет ли это каркасное здание () или постройка из бруса (брусовые), сруба или кирпича, а может и вовсе из железобетонных блоков (построить из бетона). Мы расскажем об особенностях строительства всех типов домов и поможем определиться с выбором материала для строительства.

Сначала мы купили электроматериал. Электрическая работа была сделана другом по «народной» цене. Основное распределение кабеля было завершено через 4 дня, а основной силовой кабель вне дома был подключен к дренажу для канализации и газа. Другие работы по электромонтажу были завершены после штукатурки.

В то время мы уже требовали отопления и сантехники для отопления и сантехники, что было камнем преткновения – большинство компаний, с которыми они связывались, говорили сразу или совсем не говорили. Тендеры не соответствовали цене или методу исполнения. Когда действие «Зеленое сбережение» прошло, мы решили нагреть себя классическим котлом на твердом топливе в сочетании с газом. Камин не хотел мужа с самого начала, мы также отвергли его из-за пыли и беспорядка.

Как определиться с выбором материала для своего дома и с чего начать строительство, вы узнаете на нашем сайте (см. в правой колонке рубрики), посвященые теме “Материалы “. Одним из самых популярных и востребованных вопросов, задаваемых посетителями нашего сайта, является вопрос о том, как построить дачный домик своими руками.

Мы предложили подключение к газу и воде через проект, но мы попросили муниципалитет разрешить связь отключать и хранить соединения таким образом. Мы получили разрешение, и мы решили доверить реализацию специализированной компании. Мы не посмели бы сделать эту работу, и даже удаленный кабель также находится под коммуникацией. В конце концов, мы должны были спросить домашнего предпринимателя, потому что никто из конкурентов не хотел работать. Работа была выполнена в соответствии с графиком, и мы очень довольны точным объявлением и исполнением.

Все больше и больше горожан приобретают земельные участки, чтобы проводить время на природе и вполне понятно, что они хотят отдыхать комфортно. Вместе с тем, строительство нынче недешево, вот и стремятся граждане сэкономить по максимуму (опять съэкономить).

Итак, если вы решили возвести дачу своими руками, вам сразу нужно решить вопрос с отоплением (раздел об отоплении): будет ли это предусмотрено в вашем домике. И если планируется возведение строения, позволяющего находиться там и зимой, то нужно определиться с вопросам о том, какая из многочисленных систем отопления будет предусмотрена на вашей даче.

Можно сказать, что худшей для нас была цена, взимаемая компанией газового оборудования. Он был заряжен в три раза больше, чем шесть метров газовых соединений, чем 26-метровое водопроводное соединение. Первые пару граблей и тренировок сушат в прокатном цехе, в доме потом полчаса обучения, а затем он «как проволока». Там, где машина не попала, ее ударили вручную.

Прокладка трубопровода выполнялась мужем с нашим менеджером по строительству, а затем траншею покрывали. Мы давно рассматриваем метод нагрева. Во времена неисчерпаемых выборов трудно выбрать правильный вариант. У меня все еще холодное утро в моем родовом рождении и холодном полу, когда отопление не прогрелось, и от нас почти пара исходила. Немецкие немцы, которые уже много лет находятся в доме на теплых полах, теперь страдают от венозных проблем в нижних конечностях. Цены были настолько разнообразны, и никто, кто знал на практике, у нас не было на поле, пока мы наконец не встретили одного инженера-теплотехника.

Итак, здесь можно найти полный спектр советов и рекомендаций на тему, как построить дом самостоятельно или возвести дачный домик своими руками .

В частности, мы расскажем о том, как облегчить непростой труд всякому, кто отважился на строительство дома своими руками, дадим базовые знания о тепло и влагопередаче, расскажем, как защитить дом от грибка и отсыревания, о том, как утеплить его, а также поделимся другой полезной информацией о том, как построить дом самому.

Действие с ним было соглашением, то есть без предварительной предварительной цены, но с фиксированным лимитом. Его муж почти не верил, и он беспокоился об установке пола, поэтому у нас были оба развода. Вода, которая возвращается из радиаторов обратно в котел, проходит через пол и нагревается лишь слегка. На практике мы уже определили правильный способ регулирования нагрева, чтобы пол не нагревался больше, чем радиаторы. Сегодня нам просто жаль, что мы не поставили подогрев пола во всем доме. В комнатах, где нет, мы постепенно добавляем ковры, чтобы не дать нам остыть от наших ног.

Истории тех, кто уже построил загородный дом.

Любой дом должен состоять, как минимум, из фундамента (тута всё о фундаменте), крыши, стен и окон, перегородок и опор, всевозможных перекрытий и лестниц. Ну и, разумеется, не один дом не обойдется без дверей. Таким образом, если вы решили построить дом или дачу своими руками, вам нужно узнать, как можно больше информации о перечисленных выше элементах.

Напротив, радиаторов хватило бы только где-то. Кроме того, котёл на твердом топливе практически не нужен. Если зима холодная, мы ее не запустим – дом перегреется, и будет холодный, а также легкий ветерок. Кроме того, обработка древесины и работа котла неудобны, а газового отопления достаточно, чтобы повернуть колесо и, в конечном счете, из-за энергетических параметров дома, он так же дорог, как и дровяное отопление.

Мне жаль, что трубы в радиаторах установлены в стенах. Эти работы были сделаны после штукатурки, и хотя каменщики старались изо всех сил, суставы теперь начали проникать и видны повсюду. Мы об этом не думали. Например, он предлагает другие преимущества перед деревянными конструкциями. Сохраняя скорость строительства, у них есть много особенностей, таких как кирпичные конструкции.

Понятно, что очень часто строительством дома дело не ограничивается. Хозяин входит во вкус и начинает возводить все новые и новые постройки (бани , бассейны , домики для гостей и так далее). Понятно, что все они имеют ряд своих индивидуальных особенностей, о которых просто необходимо знать.

Интеллектуальные технологии для создания семейного дома

Дом с одним качели предлагает очень быстрый и проверенный временем способ строительства домов из больших керамических бетонных панелей с минимальными влажными процессами. Керамический бетон имеет высокую прочность и термостойкость, такие, как обычный бетон. Кроме того, однако, он также имеет более низкую насыпную плотность и отличные звуковые и теплоизоляционные свойства, поэтому в доме также будут низкие требования к нагреву. Уникальная модульная конструкция системы позволяет быстро и точно строить.

Ниже можно наблюдать фото отчет об этапах строительства кирпичного дома своими руками .

Коммуникации подведены заранее.

Временные подпорки.

Скоро крыша поедет.

Свистать всех на крышу.

Дожде-слив

Дом своими руками, статья – строим дом своими руками, о том как построить дом своими руками

Сегодня попытаемся ответить на следующий вопрос – как построить дом своими руками? Если Вы задумались над строительством дома своими руками но не знаете с чего начать, наши советы вам помогут. Построить дом, посадить дерево, вырастить ребенка – вот те обязательные три вещи, которые должен сделать мужчина в своей жизни. Как построить дом? В целом наш сайт посвящен как раз этому вопросу. А для тех, кто собирается построить дом своими руками, посвящена эта статья. В ней мы расскажем об основных и самых важных моментах, с которыми сталкивается каждый человек, который собирается самостоятельно, своими руками строить загородный дом.

Строительство дома своими руками должно быть безопасным

Итак, начнем. Первое правило, которое следует соблюдать тем, кто собирается построить свой загородный дом своими руками – это строгое исполнение техники безопасности. И пренебрегать этим правилом не стоит. Все же у человека, в отличие от ящерицы, после потери каких – либо конечностей они вновь не отрастают. Также сила ваших мышц не безгранична, а скелет состоит не из титана. И об этом нельзя забывать, когда вы будете строить дом своими руками. Будьте предельно внимательны и по возможности всегда страхуйте тех, кто работает с вами вместе над строительством вашего будущего дома.

Необходим план

Второй момент, о котором надо подумать еще перед тем, как начнете строить дачный дом своими руками – это заранее подготовленный план строительства. Все свои грандиозные мысли необходимо структурировать, собрать воедино и записать. Потом еще раз все обдумать, все ли вы учли и только после этого можно преступать к реализации всех ваших мыслей. Ведь построить дом с нуля проще, чем потом переделывать дом, который уже построен. Да и очень неприятно переделывать дом, построенный своими руками. А если план строительства изначально отсутствует то, скорее всего вам придется столкнуться с переделкой. Поэтому очень часто люди, которые строят дом своими руками, выбирают для строительства технологию каркасного домостроения. Технология строительства каркасного дома является одной из самых гибких и легко изменяемых.

Важно подобрать хороший рабочий инструмент

Выбор качественного инструмента – это то, на что не стоит жалеть не денег ни времени, если вы хотите, чтобы строительство вашего загородного дома было вам в радость, а не в тягость. Представьте, сколько негативных эмоций вам может принести обычных китайских шуруповерт, который будет ломаться в самый не подходящий момент. Но даже когда вы покупаете качественный инструмент в специализированном строительном магазине не стоит думать, что он никогда не сломается. Поэтому следует отдать предпочтение той фирме, у которой в вашем городе есть свой сервисный центр.

Крыша своими руками – лучше не совмещать не совместимое

Если хотите построить дачный дом своими руками красивым, то не стоит увлекаться совмещением не совместимых вещей. Не строит строить одну часть дома кирпичную, а другую деревянную. Или крыть одну часть дома мягкой кровлей, а другую шифером. Все это будет выглядеть не лучшим образом. Лучше будет, если построенная крыша своими руками не будет отличаться от крыше, построенной профессиональными строителями. Да и часто воплощение таких сложные технологичных задумок требует большого профессионализма.

Важное о стройматериалах

И последнее о чем стоит упомянуть, это о стройматериалах. Стройматериалы, их покупка и доставка является одной из главных статей затрат для тех, кто строит загородный дом своими руками. Не стоит пытаться перевозить цемент для строительства в своей любимой легковушки, т.к. в последствии ваши материальные затраты могут существенно возрасти в связи с ремонтом вашего дорого железного коня. Не нужно заранее покупать лес для строительства, думая, что в будущем его цена значительно возрастет и лучше запастись им заранее. Из-за неправильного хранения весь ваш материал вряд ли сможет сохраниться в своем неизменном виде. Итак, мы обсудили основные подготовительные этапы, с которыми сталкивается человек, который строит дом своими руками. Теперь можно перейти к обсуждению самого строительства. А с чего начинается строительство любого дома? С основы, а основой является фундамент дома.

Строим дом своими руками – Поэтапная инструкция

Далеко не все хотят приобретать уже готовое жилище, чаще удобнее построить дом с нуля, который будет отвечать всем требованиям будущих жильцов. Это не удивительно, ведь только так место для проживания будет максимально комфортным и уютным. Приведем пошаговое пособие, и покажем, что возвести дом можно и самостоятельно.

Бюджет

Экономия финансовых средств – это нормально. Но только не в случае, когда речь идет о строительстве жилого дома. Конечно, каждый возводит свое будущее жилище, исходя из собственных возможностей. Но экономия на строительных материалах – сомнительное решение. Надежный каркас важен, чтобы на протяжении десятков лет выдерживать существенные нагрузки при различных погодных условиях. Также следует помнить, что помимо возведения стен, финансы понадобятся для осуществления внутренних работ и обустройства жилища. Это заносят в смету.

Чтобы понимать, о какой сумме идет речь при постройке дома своими руками без опыта, имеет смысл составить калькуляцию, в которой будут отображены предполагаемые расходы на каждом из этапов строительства. Очевидно, что итоговая сумма будет зависеть от таких характеристик загородного дома:

• размер;
• количество этажей;
• функциональность;
• частота и сезонность эксплуатации и другие факторы.

Предпроектные работы

Перед тем, как построить дом своими руками или при помощи бригады профессионалов, необходимо позаботиться о некоторых моментах.

Получение разрешения на строительство

Необходимо уведомить соответствующее местное структурное подразделение по вопросам градостроения и архитектуры о начале возведения частного дома. Однако сначала нужно получить строительный паспорт на будущую жилую постройку. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план освоения земельного участка (застройки), также достигается договоренность по вопросам электричества и газа.

Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

На сегодняшний день техусловия – это часть соглашения на подключение к электросети. На этот нюанс обратите особое внимание, ведь получить ТУ без договора не представляется возможным.

Для реализации поставленной задачи будет нужно:

1. Обратиться в сетевое предприятие и предоставить заявку на заключение соглашения с последующим получением ТУ.
2. Подписать соглашение, в котором определены все юридические и технические моменты.
3. Выполнить пункты, имеющиеся в договоре и ТУ, чтобы получить возможность подсоединения к электрической сети.
4. Обзавестись разрешением на подключение к линиям электроснабжения в органах Госэнергонадзора.
5. Подключить объект в соответствии с ТУ.
6. Составить акт по форме, который подтвердит факт, что все было сделано по правилам.

Геологические изыскания гидрогеологоразведка

После того, как место для строительства домика выбрано окончательно, проводится геологическое изыскание. Сегодня данный вид услуг предлагают разные компании.

Геологическое изыскание показывает:

• состав почвы;
• глубину залегания грунтовых вод.

Полученная информация позволит принять решение относительно типа фундамента, который планируется создавать для возведения домика своими руками.

Так проходят геологические изыскания на участке

Выбор материалов

Все задаются вопросом – как построить дом? Однако не менее важно – из чего его строить. Начнем с того, что все строительные и отделочные материалы обязательно должны быть отображены в смете. Так же как и этапы работы. Сразу отметим, что предпочтение следует отдавать материалам, имеющим сертификат качества от производителя. Изучите современный рынок, почитайте отзывы людей и сделайте выбор с точки зрения цены и качества.

Нередко случается так, что процесс строительства дома затягивается, а также временно приостанавливается зимой. Так как материалы обычно закупаются с запасом, в зимний период крайне важно обеспечить им правильное хранение. В особенности это касается сухих смесей, кирпича и конструкций из дерева.

Существуют такие типы домов:

1. Каркасные. Такая конструкция возводится быстро. Состоит из деревянного остова и утеплителя. Подразумевает внешнюю и внутреннюю отделку. Это бюджетный вариант. Однако прочность и долговечность такой постройки может оказаться не лучшей.

1. Сруб. Каркас – деревянный. Стены собираются из тщательно обработанных бревен. Такой дом более долговечный, чем каркасный. Внутри него как в холодное, так и в жаркое время года царит хороший микроклимат. Что касается минусов, то следует понимать, что древесина подвержена нападению паразитов и характеризуется высокой горючестью.

1. Газобетонный, кирпичный. Стены постройки выполнены из газобетонных блоков либо керамического кирпича. Если хотите долговечный и надежный дом, то это оптимальный вариант. Однако для такого строения потребуется мощный фундамент.

1. Железобетонный, монолитный. Такой дом представляет собой цельнолитую конструкцию, в которой перекрытия и стены – это бетон, изначально залитый в опалубку. Каркас подобной постройки прочен и способен выдерживать высокие нагрузки.

Фундамент и земляные работы

Вывод канализации, а также место, где будет входить водопровод, необходимо организовать еще до заливки фундамента. Для этих целей специально копаются траншеи, после чего прокладывают и утепляют трубы. Затем закладывается фундамент. На дно котлована укладывается «подушка» из щебня. Чтобы залить основание под стены будущей постройки используют опалубку. Монолитный вид фундамента – хороший вариант. К тому же он достаточно выгодный с финансовой точки зрения, если речь идет о строительстве дома своими руками.

Столбчатый, ленточный, монолитный, свайный фундаменты в готовом виде на фото

Существуют различные виды фундамента. Очевидно, что каждый из них имеет отличия в технологии заливки и другие нюансы. Чтобы правильно выбрать тип фундамента для будущего дома следует обратить внимание на такие особенности:

• Категория грунта. Важнейший фактор. Он определяет несущую способность фундамента.
• Степень промерзания почвы. Учитывая этот момент, вы сможете определиться с необходимой глубиной заложения фундамента.
• Грунтовые воды. Если они близко расположены, на участке обязательно понадобится организация дренажной системы. В противном случае грунтовые воды будут оказывать дополнительное давление на фундамент.
• Сейсмическая активность региона строительства и рельеф местности. Важно обеспечить ровный участок, а также исключить влияние на постройку колебаний почвы.
• Тип нагрузок. Статическая нагрузка определяется такими факторами как этажность, а также общая масса мебели, оборудования, сантехники и так далее.
• Наличие или отсутствие подземных коммуникаций. Есть нормы по строительству, которые регламентируют минимальное расстояние фундамента от подземных коммуникаций (если таковые имеются).

Теперь перейдем к рассмотрению видов фундамента:

1. Монолитный. Наиболее затратный с финансовой точки зрения. Однако характеризуется повышенной надежностью. Не закладывается на глубину промерзания. Такой фундамент выбирают, если строительство дома осуществляется на подвижной почве. Например, на болотной или торфяной.
2. Ленточный. Популярный тип фундамента, который часто используют при строительстве частных домов. Имеет высокую несущую способность и относительно простую технологию возведения.
3. Ленточный (мелкозаглубленный). Такая разновидность ленточного фундамента также позволяет получить надежное основание под стены будущей постройки, однако обходится дешевле.
4. Свайный. Редко используется при строительстве небольших домиков. Предназначается для более массивных и больших зданий.
5. Столбчатый. Подразумевает установку опорных столбов. Может быть использован для возведения небольших частных домов, однако имеет недостаток – невозможность организации подвального помещения.
6. Из бруса, кирпичный. Несущая способность – невысокая. Может быть использован под теплицу, небольшой летний домик, баню или беседку.

Схематическое строение фундаментов

Строим стены

После того, как фундамент будет готов, можно приступать к следующему этапу строительства частного дома – возведению стен. Для создания своего дома из газоблоков или кирпича потребуется:

1. Осуществить разметку по контуру будущих стен здания – протягиваем леску или веревку.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной, нередко используется рубероид.
3. Начать кладку. Небольшой, но полезный совет. Первым делом имеет смысл зафиксировать кирпичи в углах комнат, и «идти» уже от них. Каждый ряд в стенах проверяют уровнем.
4. Определить количество, а также размер окон. Рекомендуется, чтобы их площадь не была более 20% от площади стен.
5. Выбрать стеклопакеты. Если возводится дом, в котором планируется жить круглый год, то экономить на этом нельзя. Лучше остановиться на стеклопакетах с тремя камерами.

Оконные и дверные проемы в обязательном порядке нужно выполнять с армированием и отливкой бетоном. Это необходимо для предотвращения повреждения рам под нагрузкой строения. Такое требование должно соблюдаться при возведении любых массивных современных построек.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий

Алгоритм действий таков:

1. Выполняем разметку по контуру будущих стен постройки.
2. Прокладываем гидроизоляцию между стеной и фундаментом.
3. Далее в очереди процесс установки вертикальных балок – именно к ним будут прикреплены стены по углам комнат. Кстати, это не актуально для построек из профилированного бруса.
4. Осуществляем монтаж стен и укрепляем оконные, дверные проемы. Установка стен дома должна выполняться с расчетом планируемой высоты потолка. Что касается окон и выбора стеклопакетов, то здесь рекомендации такие же, как и при кладке газобетона либо кирпича.

Экономить на фиксации конструкции металлической лентой либо металлическими скобами – плохая идея. Лента должна быть жесткой, чтобы поддерживать массу крыши.

На данном этапе строительства домика своими руками основной проблемой могут стать дожди. Чтобы избежать неприятностей, не забывайте просматривать прогноз погоды и старайтесь сделать все быстрее, но, разумеется, не в ущерб качеству.

Монтаж кровли на крыше

Вам предстоит возвести основную деревянную раму для кровли. Самое главное здесь –  герметичность крыши. Потребуется пришить ОСБ листы, а сверху – рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу либо другой подходящий материал. Между балками в обязательном порядке необходимо укладывать герметизирующие, а также теплоизоляционные материалы.  Если вы хотите не скатную, а плоскую крышу, тогда нужно делать ее водонепроницаемой уже на уровне основания. Выполнение гидроизоляционных работ такой крыши мало чем отличается от гидроизоляции фундамента.

Теплоизоляция и звукоизоляция

Монтаж крыши завершен? Значит, можно приступать к утеплению стен постройки. Причем делать это нужно будет как снаружи, так и внутри.

Для внутреннего утепления стен очень хорошо подходит гипсокартон и минеральная вата.

Шумоизоляцию осуществляют с помощью качественно оштукатуренной поверхности, обшивки стен гипсокартоном, использования специальных звукоизоляционных прокладок или готовых плит для звукоизоляции.

К окончанию работ по изоляции стен имеет смысл начинать совершать покупки, а также планировать внутренние работы.

Утеплить и украсить фасад здания

Наружное утепление выполняется посредством сайдинга или пластиковых панелей. Также рынок изобилует различными видами фасадной плитки с утеплителем.

После утепления стен можно переходить к созданию экстерьера частного дома в соответствии с вашими идеями. После завершения работ с фасадными стенами жилище станет выглядеть красивее.

Вот еще несколько «штрихов», которые нужно будет выполнить в процессе работы с внешней стороны стен:

• Крыша должна быть уже облицована. В этом случае вам останется лишь подшить свесы – они придадут зданию красивый вид и предотвратят попадание влаги при боковом ветре.
• Следует определиться с расположением и включением балконов и террас вокруг построенного дома. Независимо от того из какого материала выполнено основание балкона, работы по гидроизоляции осуществить придется обязательно.
• Монтаж софитов, покрытие планками или плиткой декоративных отвесов, если это входит в ваши планы.

Внешняя теплоизоляция стен «пирог»

Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов

Если работа над фасадом и кровлей завершена, значит, можно приступать к внутренним работам. Делать все следует поэтапно, доводя начатое дело до конца.

Вашему вниманию список того, что следует планировать на данном этапе:

1. Размещение стационарных электросветильников.
2. Проводка, ТВ, Интернет.
3. Канализация и сантехника.
4. Системы безопасности, которые вы хотите видеть в своем «новоиспеченном» доме.

Особое внимание уделите качеству и безопасности проводки. Далее следует процесс закладки проводов в стены без активного подключения к электроприборам. Окончательно на данном этапе можно подключить лишь канализацию.

Разводка под электрические провода

Изоляция внутренних стен

Для осуществления теплоизоляции внутренних стен домика своими руками потребуется сначала прикрепить алюминиевый профиль. На него будет фиксироваться гипсокартон. Что касается расстояния между профилями, то оно должно идеально подходить для прокладки специальной минеральной ваты. Значительно упрощает процесс использования теплоизоляционной пены. Ее можно наносить на «ряды» между профилями. Делается это обычно из распылителя. Помните, что качественная изоляция стен вашего дома – это эффективное вложение денег, направленное на защиту от теплопотерь, а также экономию на счетах, выставляемых за газ.

Внутренняя отделка

Далее – этап фиксирования гипсокартона. Он крепится к установленному перед этим алюминиевому каркасу (профилю). Далее на очереди эстетические штрихи в виде отделки областей оконных и дверных проемов, а также замазывания швов между листами гипсокартона.

Внутренняя отделка гипсокартоном

Грунтовка стен

Перед покраской или поклейкой обоев обязательно прогрунтуйте стены. Только после этой процедуры можно переходить к этапу отделки нужных поверхностей. Если на стены планируется крепить гипсокартон, то его также рекомендуется обработать грунтовкой.

Укладка ламината, паркета, деревянных наливных полов

Самое время облагородить пол. Этот процесс может подразумевать:

• Монтаж, шлифование и отделку твердых сортов древесины, паркета, ламината.
• Укладку керамической плитки в кухне, ванной комнате и других помещениях.
• Подготовку и заливку декоративных полов.

Подключение коммуникаций

Трубы проложены, а полы постелены? Теперь можно приступать к окончательной разводке труб на кухне и в ванной комнате.

Параллельно с этим можно подключить питание к розеткам, выключателям и светильникам, находящимся в доме.

Вам будет интересно: Проекты одноэтажных домов 6х8 с отличной планировкой

Отмыть дом после стройки

Вы находитесь на финишной прямой. Наверняка, при строительстве дома и в процессе отделочных работ накопилось много мусора и грязи, от которых нужно будет избавляться. Сделать это следует как можно скорее, чтобы построенный своими руками домик превратился в уютное жилье.

Декорирование дома

Облагородить землю на участке вокруг возведенного дома – крайне важно. Однако делать это нужно уже после завершения глобальных работ. Подъездную дорогу, например, лучше строить тогда, когда массовый поток строительной техники прекратится.

Также можно заняться озеленением участка. Это важный момент, в противном случае, налицо будет разница между красивым новым домом и грязным, серым, безжизненным участком вокруг него.

Дорожки нужно выстилать только после окончания строительных работ

Обслуживание частного дома

О строительных работах на какое-то время можно забыть, однако помните, что возведенный своими руками домик нуждается в постоянном обслуживании и защите от неблагоприятных погодных условий.

Крыша и желоба

Крышу и оконные рамы следует регулярно проверять на наличие различных проблем. Осматривать имеет смысл и чердак – это наглядно продемонстрирует, протекает ли крыша. Проверять необходимо также желоба и водосточные трубы. Если имеются засоры, их нужно убрать.

Цокольный этаж

Подвал – это зона риска, если речь идет о возможных протечках. Часто они случаются по причине плохого дренажа в водосточных трубах и желобах. Также из-за повышенной влажности в подвальном помещении может развиваться плесень. От нее следует своевременно избавляться, причем до конца, а не частично.

Протечки водопроводных систем

Протечки в сантехнике приводят к гниению, обесцвечиванию и даже деформации полов и стен. Причиной подобный утечек может стать плохо смонтированный душ. Также встречаются протекающие туалеты и трубы на кухнях и в ванных комнатах.

Оконные и дверные рамы

Проверяйте рамы. Если на них обнаружены незакрепленные, потрескавшиеся и изношенные участки, имеет смысл нанести водостойкую краску либо лак на деревянные изделия. Неисправные детали необходимо заменить.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

Возьмите за правило менять старый герметик на новый каждые 1-2 года, в зависимости от его состояния. Так вы обезопасите себя от протечек воды. Также важно регулярно осматривать все шланги и соединения на посудомоечных и стиральных машинах на наличие утечек.

Полезный совет. Отключите все приборы и краны, а затем подождите 20-30 минут. Если счетчик на воду покажет расход, значит, вероятно, имеют место протечки.

Необходимость ландшафтного дизайна

Если у вас остаются финансовые возможности, организуйте интересный ландшафтный дизайн. Ведь тогда можно будет выйти на свежий воздух, присесть на качелях в саду с чашечкой любимого напитка и насладиться видом.

Лучше всего поручить работу по ландшафтному дизайну специалистам. Это позволит решить сразу несколько задач:

1. Предусмотреть дренажную функцию в почве.
2. Определить лучшее место для прокладки инженерных коммуникаций.
3. Превратить сложный рельеф в практичное и красивое место.

Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов

В процессе строительства частных домов нередко допускаются следующие ошибки:

• Экономия на покупке земельного участка и исследовании грунта.
• Тотальная экономия при составлении строительной сметы.
• Выбор стройматериалов сомнительного качества.
• Неправильно заложенный фундамент.
• Игнорирование утепления стен.
• Экономия на стеклопакетах.
• Кровля крыши, выполненная на скорую руку.
• Отсутствие гидроизоляции.
• Выбор строителей и подрядчиков с низкой квалификацией.

Вам будет интересно: Планировка каркасников до 150 кв. м. для постоянного проживания

Популярные вопросы и ответы

При строительстве дома своими руками без опыта у человека может появиться много вопросов. И знание ответов на некоторые из них будет важным фактором. Например, то, что выполнение ряда задач имеет смысл возложить на подрядчика.

Как выбрать подрядчика

Опасайтесь подрядчиков, предлагающих свои услуги по откровенно низкой цене.

Не стесняйтесь тратить время на изучение имеющихся вариантов. Добросовестные строительные компании, дорожащие своей репутацией, всегда охотно предоставляют свои сертификаты и портфолио с выполненными заказами. Именно на такие организации нужно, в первую очередь, обращать внимание.

Неплохим решением будет выбор опытного подрядчика, который является производителем строительных материалов. И здесь мы плавно переходим к ответу на следующий вопрос.

Как снизить расходы на постройку дома

Выбрав подрядчика, который занимается производством строительных материалов, можно заметно сэкономить. Главное, чтобы качество этой продукции было на уровне. В противном случае, в жизнь воплотится старая поговорка, суть которой сводится к тому, что скупой платит дважды.

Если частный дом планируется для сезонного отдыха, можно немного сэкономить на стеклопакетах – выбрать двухкамерный вариант вместо трехкамерного.

Также экономия доступна на доставке стройматериалов. Имеет смысл заказывать их в магазинах или на базах, находящихся неподалеку от места возведения дома, а от межрегиональных покупок стоит отказаться.

Что лучше поручить подрядчикам

Не все умеют и знают, как построить дом своими руками. Иногда создание индивидуального проекта по возведению дома лучше доверить опытному архитектору. Тогда жилище будет соответствовать конкретным потребностям. Или используйте готовые шаблоны проектов домов, которые предлагают архитекторы. Такой вариант будет стоить дешевле.

Также опытным специалистам лучше доверить тяжелые и технически непростые виды работ под ключ. Например, создание фундамента и сооружение кровли. Сэкономив на этом, придется платить деньги потом за переделывание и ремонт проблемных участков дома. Лучше изначально сделать все как положено, чем потом тратить дополнительные ресурсы.

Как самостоятельно контролировать стройку дома

Разумеется, контролировать процесс возведения загородного дома самому достаточно сложно. Особенно, если мало знаний в сфере строительства. Но в любом случае следует быть готовым к тому, что для контроля работ потребуется самостоятельно находиться на объекте в течение длительного времени.

Что делать если нет возможности вести контроль за строительством дома

Не каждый может постоянно присутствовать на строительной площадке и воочию наблюдать за выполнением работ наемной бригадой. В этом случае на объекте имеет смысл предварительно организовать видеонаблюдение. Используя Интернет, вы проконтролируете ход строительства через смартфон. Это сэкономит время и позволит заниматься своими делами.

При строительстве дома отдавайте предпочтение компаниям с хорошей репутацией, чтобы минимизировать риски возникновения неприятных ситуаций и выяснения отношений с рабочими.  Теперь вы знаете, как выглядит процесс постройки жилища от а до я.

А вам или вашим знакомым приходилось самостоятельно строить дом? Если да, то, с какими трудностями пришлось столкнуться? Делитесь историями в комментариях.

12 вдохновляющих крошечных домов, которые были полностью созданы своими руками

Построить крошечный дом своей мечты – нелегкая задача, но эти строители и дизайнеры своими руками не испугались. Эти проекты – от переоборудованных школьных автобусов до сказочных домиков – доказывают, что с некоторой экономией, силой духа и смазкой для локтей нет ничего недосягаемого.

Micro Modula Мэрайи Хоффман

Мэрайя Хоффман стоит в дверях дома мечты площадью 156 квадратных футов, который она спроектировала и построила для себя на сумму 12 000 долларов.

«Строительство моего дома заняло около пяти лет», – говорит Мэрайя Хоффман, проектировщик и строитель-самоучка. «Я завершил его, когда мне было 28 лет. Проект был от зарплаты до зарплаты, насколько позволяли средства». Для Мэрайи стимул к созданию собственного дома был вызван необходимостью, а также ее глубоко укоренившейся любовью к архитектуре. Когда она росла, ей часто не хватало чувства безопасности дома. «С раннего детства я планировала дом своей мечты», – говорит она.

Светлая и светлая обитель Тони и Шарлотты Перес

Семья Перес пьет домашнее пиво за кухонным столом, который откидывается от стены; нижняя сторона стола в сложенном виде служит классной доской.

«Мы любим свободу и нас не сдерживают материальные вещи», – говорит Шарлотта Перес, которая живет в доме на колесах площадью 280 квадратных футов вместе со своим мужем Тони, давним строителем, который построил их крошечный дом за 35 000 долларов. «Я строил дома на заказ более 20 лет, – говорит Тони. «Я строю большие дома, но люблю жить просто и практично». Пара, прожившая в Африке четыре года и побывавшая почти в 60 странах, хотела иметь крошечный дом, чтобы они могли меньше работать и больше заниматься волонтерством.«Мы любим бродить», – говорит Шарлотта.

Крошечный домик Саула и Триша Мартинеса площадью 250 квадратных футов

Сол и Триш Мартинес стоят на кухне дома площадью 250 квадратных футов, который они построили для себя, чтобы избежать ипотечных выплат и арендной платы сверх своих студенческих ссуд.

Уже заваленные студенческими ссудами, Сол и Триш Мартинес потратили 24 350 долларов и почти целый год на строительство собственного дома на колесах площадью 250 квадратных футов в Сан-Диего, Калифорния, в качестве альтернативы выплате по ипотеке или оплате аренды. .«Финансовые причины были подкреплены нашими планами стать терапевтами-реабилитологами и работать в больницах по всей стране», – говорит Триш, который работает логопедом, а Сол – эрготерапевтом.

Раскопки Зины и Шейна на Мауи

Этот крошечный дом, расположенный на пастбище площадью в четверть акра, арендованном у друга семьи на Мауи, полностью отключен от сети, электричество, вода и канализация решаются на месте.

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля.«Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», – говорит Зина.

Шалина Келл в районе залива Сан-Франциско Micro House

Шалина Келл, мать-одиночка, живет со своей дочерью-подростком в прекрасном, светлом, крошечном домике площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама.

Шалина Келл – графический дизайнер и производитель, и теперь она может добавить к своему резюме крошечного строителя дома.Мама-одиночка живет со своей дочерью-подростком в прекрасном, светлом, крошечном домике площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама. Всего несколько лет назад она снимала жилье в районе залива и чувствовала себя скованной своими перспективами будущего домовладения. «Арендная плата все росла и росла», – объясняет она. «У меня действительно всегда была мечта построить свой собственный дом, и поэтому, когда я наткнулся на движение крошечных домов, все это меня просто щелкнуло».

Крошечный дом Тейлора и Микаэллы МакКлендон на Большом острове

Столкнувшись с закрытием из-за коронавируса COVID-19, Тейлор и Микаэлла МакКлендон наняли свою семью, чтобы построить свежий крошечный дом на Большом острове, который теперь можно купить за 99 800 долларов.

Когда пандемия остановила жизнь на Гавайских островах, Тейлор и Микаэлла МакКлендон внезапно оказались без работы. «[Мы] переехали на Большой остров два года назад, чтобы вести наш бизнес по свадебной фотографии и видеосъемке», – говорит Тейлор. «Тем не менее, как и многие другие, все наши проекты были отменены, когда разразился COVID-19. Через две недели после отключения я проснулся однажды утром с идеей осуществить свою скрытую мечту построить крошечный дом». Тейлор знал, кого нанять на эту работу: своего шурина Айка Хаффмана, плотника, и родителей Айка Грег и Джой, опытных строителей и дизайнеров интерьеров, соответственно.Этот просторный крошечный дом, построенный всего за 25 дней, имел такой успех, что они решили превратить его в постоянный концертный зал.

Приключенческий автобус Тимоти и Мерил Миллер

После нескольких лет накоплений Тимоти и Мерил Миллер превратили школьный автобус в автономный дом, взявшись за работу на улицах Бруклина.

Впервые Тимоти и Мерил Миллер проехали на своем 25-футовом школьном автобусе весом 20 000 фунтов в 950-мильном путешествии между Висконсином и Нью-Йорком. Они заплатили 5500 долларов за автобус, в котором уже были вырваны все сиденья, и потратили еще 15 216 долларов на то, чтобы превратить его в автономный дом.

Бриллиантовый домик Джейкоба Витцлинга и Сары Андервуд

Крошечный шестиугольный дом, облицованный утилизированным деревом и украшенный мхом, занимает площадь в 93 квадратных фута.

Джейкоб Витцлинг и Сара Андервуд проектируют и строят невероятную коллекцию хижин в тропических лесах на северо-западе Тихого океана – и недавно они представили свое последнее жилище. Он называется Diamond Cabin и черпает вдохновение из геометрии и сказок. «Геометрия реализована в шестиугольной пирамидальной крыше и 16 треугольных и трапециевидных окнах в крыше», – говорит Джейкоб.«Использование в качестве сайдинга собранных вручную кедровых тряпок десятилетней давности и драпировки всей хижины мхом привносит в нашу работу сказочный элемент».

Миниатюрное жилище Тома в Англии

Крошечный домик в Англии, построенный 17-летним парнем за 8000 долларов, обернут вторичным деревом.

Том, 20 лет, живущий в Англии, построил свой собственный крошечный дом на колесах в возрасте 17 лет, используя в основном вторичные материалы и всего за 8000 долларов. Простая конструкция включает горизонтальный деревянный сайдинг, скатную металлическую крышу и небольшой настил, прикрепленный к переднему фасаду.

Школьный автобус Айлсы и Пола – Turned – Micro Home

Дом на колесах Айлсы и Пола площадью 300 квадратных футов в Чешире, Англия, представляет собой переделанный школьный автобус, который они делят со своими двумя золотистыми ретриверами Бергом и Мари.

Эйлса и Пол из Чешира, Англия, купили американский школьный автобус площадью 300 квадратных футов, который они переоборудовали в дом, который они называют Отто. Интерьер, отделанный переработанной древесиной, полученной из местного двора поддонов, включает два камина, полноразмерный душ и стиральную машину.Снаружи пара устроила большую террасу с джакузи и грилем.

Дом Шэя для подростков по имени Хейзел

Крошечный дом Шэ отделан металлом и деревом, а внутри есть живая стена.

Шэй, дизайнер и строитель крошечных домов, посоветовалась со своей мамой-художницей и дизайнером, чтобы построить свой собственный крошечный дом, названный в честь ее дочери Хейзел. Этот микро-дом для семейного отдыха отличается жилой стеной, высокими потолками, большой ванной с двойной раковиной и обширной крытой террасой на переднем фасаде.

Крошечный дом Робби и Присциллы

Вы можете следить за переделанным школьным автобусом Робби и Присциллы в Instagram на @going_boundless.

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже.Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом. В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?

Примерно 500000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.

Звучит знакомо?

Ну, у меня есть секрет…. на самом деле У меня ОЧЕНЬ много секретов . И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» – это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать своим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… .. вежливо.

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду сотни тысяч долларов дешевле .

Вот как это сделать:

1. Станьте самим себе генеральным подрядчиком
2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
3. По магазинам…. для ВСЕГО
4. Покупайте предметы снабжения отдельно от своей рабочей силы… иногда
5. Дайте себе много времени
6. Узнайте, как договариваться о ценах
7. Нанимайте нужных людей

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и мне.

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно: график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! Кроме, может быть, передать его вашему разработчику.

Вот что вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать то, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

Общение с – огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и разговаривать с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых вам расходных материалах. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете научиться трюкам и, по крайней мере, делать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду….

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом, и что люди, работающие над ним, делают. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Думаю об этом.

---

---

Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

Также потребуется еще раз и , если вы не приняли этих решений.И время – деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

Еще одно ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.А Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Перспективное планирование – это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.

---

---

Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за это 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

Практически каждая найденная цена договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не просто предложили половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали их среди всех других компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.

---

---

Числа 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Подобно планированию наперед…. давая себе время на покупки, время для сравнения и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вас не бросят «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.

---

---

Как занижать цены….вежливо

Торговаться – это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, которая нам нужна для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав только этот ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!

---

---

Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, – это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

Как генеральный подрядчик вашего дома, вы должны обучить себя тому, что ваши подводные лодки должны и не должны делать. Лучший способ сделать это – подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

Это по большей части! Одно из ваших главных достижений – найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

• У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
• Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
• Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

Составьте список людей, которые ответят на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение – это для звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что значат слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова, более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.

Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был очень рад нашему выбору , потому что я сделал домашнее задание и убедился, что нанял кого-то, кто будет честным и искренним.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Так что я доволен тем, кого мы наняли!

---

---

Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

Позвольте мне ударить вас еще одним.

Если вы заключите договор на собственный дом и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на эту сумму

Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

Давайте разберемся еще дальше….

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, то на каждый час работы вы сэкономите только 2 доллара.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Будьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!

---

---

Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга – «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для строительства дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

[wp_ad_camp_4]

Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен строительный гений, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

Ты такой же, как я!

12 августа г. откроется сайт. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

Открылся веб-сайт

**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

Это не ваш обычный сайт, ребята, учит вас законному способу стать на сотни тысяч долларов богаче , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков-собственников экономят на доме от 15 до 50%. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, – это НАЖАТЬ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

Начнем экономить! Ух!

~ Жена фермера

Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах.Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает. Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех. Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.

Что такое спек-хаус?

Термин spec house относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Что касается динамики инвестиций, то строительство особняка – близкий родственник домов на ремонт. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений. Цель – построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особого дома

Есть несколько веских причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.

• Прогнозируемые затраты – Вы гораздо меньше удивитесь затратам при постройке особого дома, чем во время ремонта и переворота. Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить. При строительстве особого дома вы получаете предложения о стоимости строительства, и они, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
• Более высокая рентабельность – Когда дела идут хорошо, рентабельность, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
• Меньшая первоначальная стоимость – Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы. С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
• Желательно – На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья».Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
• Меньше конкуренции – Благодаря популярным телешоу о переворачивании домов инвесторов ищут отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки при строительстве особняка

Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением. Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

• Финансовые трудности – может быть намного проще профинансировать ремонт дома, чем дом спецификаций. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта.Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
• График – В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специализированного дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась.И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
• Риск продаж – Вполне возможно, что продажа вашей спецтехники займет некоторое время. И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут существенно повредить вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк. возможно:

• Будьте реалистами: Не думайте, что дом будет продан сразу.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
• Не забывайте о расходах на хранение : Одна классическая ошибка новичков – это забыть включить расходы на содержание собственности до ее продажи при составлении бюджета.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке недешевы, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра на случай, если потребуется продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
• Время – деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью завершен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить вам тысяч долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство особенного дома – правильный шаг для вас, следующий шаг – решить, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.

Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью от 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут рассчитывать на пул при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас под рукой нет денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает ссуды на строительство инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всех этих вещей, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале – того, кто имеет опыт продажи специальных домов.

Процесс создания спецификаций – непростой процесс, поэтому с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.

15 проектов старинных домов, которые можно построить по-настоящему дешево (потенциально бесплатно)

Хотите узнать, как построить дешевый дом? Не смотрите дальше. Позвольте мне спросить вас; Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вам больше никогда не пришлось платить арендную плату или проценты по ипотеке? Бьюсь об заклад, это сняло бы с ваших плеч значительный вес.Это точно для меня.

Вы не одиноки, на самом деле сегодня большинство людей в «цивилизованных» частях мира не владеют своими домами, а имеют задолженность перед банками или арендную плату у домовладельца. Но так было не всегда, как правдиво пишет Генри Дэвид Торо в своей книге Walden :

.

В диком (индейском) государстве каждая семья владеет приютом не хуже самого лучшего и достаточным для удовлетворения ее более грубых и простых потребностей; но я думаю, что говорю в рамках определенных рамок, когда говорю, что хотя птицы небесные имеют свои гнезда, лисы – свои норы, а дикари – свои вигвамы, в современном цивилизованном обществе не более половины семей владеют приютом .В больших городах, где особенно преобладает цивилизация, количество владельцев жилья составляет очень небольшую часть от общего числа. Остальные платят ежегодный налог или эту внешнюю одежду для всех, становятся незаменимыми летом и зимой, которые купили бы деревню индийских вигвамов, но теперь помогают им оставаться бедными, пока они живы.

Неужели это лучшее, что может сделать человечество?

Разве невозможно представить будущее, в котором люди, как и другие животные, будут владеть своим убежищем бесплатно и чистым и не должны платить «налог» всю свою жизнь только для того, чтобы оставаться защищенными от непогоды?

Конечно, нет.Это безумие!

В приведенном ниже списке вы найдете примеры домов, которые «свирепые» люди во всем мире построили своими руками из местных материалов, которые природа предоставила бесплатно. Не требуется ипотека или аренда.

Большинство примеров в этом списке представляют собой проекты небольших домов. Они маленькие, потому что небольшой дом требует меньше топлива для обогрева, меньше времени и строительных материалов для строительства, а для некоторых из более портативных конструкций небольшой дом намного легче переместить.

Что вы извлечете из этого списка, зависит от вас, но я не сомневаюсь, что есть чему поучиться на примере того, как наши предки жили в гармонии со своим окружением и идеально адаптировались к своей среде, какой бы суровой она ни была.

1. Типи

Типи (также пишется «Типи») – похожие на палатки дома американских индейцев, используемые племенами равнин. Вигвам сделан из деревянного каркаса конической формы, покрытого шкурой буйвола, и первоначально они были высотой до 12 футов. Как и современные палатки, вигвамы тщательно спроектированы, чтобы их можно было быстро разбить. По мере того как племя переходило с места на место, каждая семья приносила с собой шесты типи и укрывала палатку.

Равнинные индейцы часто мигрировали, чтобы следить за перемещениями стад бизонов, и говорят, что целая деревня равнинных индейцев могла бы собрать свои типи и подготовить их к переезду в течение часа.

2. Лавву

Семья саами перед своим лавву, 1900

Lavvu имеет дизайн, похожий на типи американских индейцев, но менее вертикальный и более устойчивый при сильном ветре. Это временное убежище, используемое саамами, живущими на безлесных равнинах северной Скандинавии, и сделанное из деревянных шестов, покрытых оленьей шкурой или, в последнее время, тканью.

Современные конструкции лавву заменили деревянные столбы алюминиевыми, а более тяжелые ткани – более легкими тканями.Сегодня некоторые люди предпочитают топить лавву в духовке, а не на открытом огне, что дает меньше дыма, но также дает меньше света, делая его довольно темным внутри.

3. Вигвам

Вигвамы, иногда также известные как берестяные дома, – это дома коренных американцев, используемые индейцами Алгонки в лесных районах.

Эти укрытия небольшие, обычно 8-10 футов в высоту, и состоят из каркаса из арочных столбов, чаще всего деревянных, которые покрыты каким-то кровельным материалом, начиная от травы, коры, кустов, циновок, тростника и т. Д. шкуры или текстиль.Каркас может иметь форму купола, конуса или прямоугольника с арочной крышей. Изогнутые поверхности делают его идеальным укрытием для любых условий, и хотя вигвамы непереносимы, они маленькие и их легко построить.

Свидетельство из первых рук от 1674 года Гукина, который был супериндентом индийского подданного в колонии Массачусетс, говорит…

«Лучшие из их домов покрыты очень аккуратно, плотно и тепло, с корой деревьев, которые соскальзывают с их тел в те времена года, когда растет сок, и превращаются в большие хлопья под давлением тяжелой древесины, когда они зеленый….Более злые виды покрыты циновками, которые они делают из своего рода камыша, и они также одинаково плотные и теплые, но не так хороши, как предыдущие … Некоторые я видел, шестьдесят или сто футов в длину и тридцать футов в ширину … часто ночевали в своих вигвамах и находили их такими же теплыми, как лучшие английские дома ».

4. Хоган

Хоган – основное традиционное убежище народа навахо. Он может быть круглым, конусообразным, многогранным или квадратным; с внутренними стойками или без них; деревянные или каменные стены и в разном количестве набитые землей или крыша из коры для дачи.Все идет на самом деле.

Древние хоганы также считаются пионерами в создании энергоэффективных домов: «Используя уплотненную грязь против всей деревянной конструкции, дом сохранял прохладу за счет естественной вентиляции и разбрызгивания воды на грязную землю внутри. Зимой камин сохранял тепло внутри в течение длительного периода времени до глубокой ночи. Это понятие называется тепловой массой ».

В 2001 году Хоган стал свидетелем возрождения благодаря совместному предприятию партнерства с участием народа навахо, Университета Северной Аризоны, Лесной службы США и других частных и государственных партнеров.

5. Бурдей

Бурдеи насчитывают 6000 лет и представляют собой полуземлянку, находящуюся где-то между дерновым домиком и бревенчатой ​​хижиной, обычно с полом на 1–1,5 метра ниже уровня земли.

Этот тип убежища произрастает в Карпатах и ​​лесостепях Восточной Европы, но также использовался в Северной Америке многими из первых украинских канадских поселенцев в качестве своего первого дома в Канаде в конце 19 века и меннонитами. из Императорской России, которые поселились в районе Хиллсборо в Канзасе.

В выпуске национальной еженедельной газеты Frank Leslie’s Illustrated Newspaper от 20 марта 1875 года описаны структуры:

… это очаровательная новенькая деревня Гнаденау, где проживает около двадцати мелких фермеров, которые построили самые причудливые и самые удобные дешевые дома, которые когда-либо видели на Западе, и с наименьшим количеством древесины, представляющие собой просто каркасную крышу. построен на земле и покрыт соломой из прерий. Они служат человеку и животному, будучи разделенными изнутри перегородкой из самана..

6. Барабара

Барабара были традиционным убежищем, которое использовали алутийцы и алеуты, коренные жители Алеутских островов. Подобно бурдеям, барабара лежала частично под землей, как землянка или коттедж, поэтому они могли противостоять сильным ветрам на Алеутской цепи островов.

7. Клохан

Клохан – хижина из сухого камня с скошенной крышей, обычно ассоциирующаяся с юго-западным побережьем Ирландии.Сухой камень – это метод строительства, при котором вы используете камни без раствора, чтобы связать их вместе, и эти структуры получают свою прочность за счет сил сжатия и сцепления камней.

Клоханы чаще всего представляют собой круглые ульевые хижины со стенами очень толстыми, до 1,5 метров. Некоторые Клоханы не полностью построены из камня и, возможно, имели соломенную крышу.

8. Бревенчатый домик

Некоторые из первых бревенчатых построек были построены в Северной Европе много тысяч лет назад, и их чаще всего связывают со Скандинавией и Восточной Европой.

Они построены из бревен, уложенных друг на друга горизонтально, с выемками на обоих концах, которые образуют непогоды. Толстая массивная древесина обеспечивает гораздо лучшую изоляцию по сравнению с деревянным каркасом, покрытым шкурами, досками или черепицей.

С помощью подходящих инструментов и бревен бревенчатый домик может быть построен (и разобран) с нуля семьей за считанные дни, но потенциально он может простоять сотни лет. Фактически, недалеко от того места, где я живу, вы найдете одну из наиболее хорошо сохранившихся старых ферм Швеции с бревенчатыми конструкциями, построенными в 1700-х годах, которые все еще находятся в хорошем состоянии.

Как и в случае с Clochán, бревенчатая хижина приобретает свою структурную целостность за счет сил сжатия, а бревенчатая хижина имеет тенденцию слегка сжиматься, поскольку она оседает в течение нескольких месяцев или лет.

9. Длинный дом

Реконструированный длинный дом в Музее викингов в Борге, Вествогёй / Лофотен, Норвегия

Длинные дома были построены по всей Европе, Азии и Америке, но чаще всего их связывают с племенами ирокезов в Северной Америке, а также с норвежцами (более известными как викинги) в Скандинавии.

Они построены так же, как вигвамы, с каркасом для столбов и покрытием из коры. Главное отличие в том, что длинные дома намного больше. Длинные дома могут быть 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.

В меньших по размеру домах размещалась одна или несколько семей из нескольких поколений, в то время как в больших домах мог разместиться целый клан – до 60 человек!

10. Бамбуковый дом

Таитянский бамбуковый дом, гр. 1902

Бамбук – это не дизайн дома, а, скорее, отличный строительный материал, он имеет высокое отношение прочности к весу, полезное для конструкций.Он быстро растет, имеет легкий вес и является надежным источником строительного материала.

В своей естественной форме бамбук как строительный материал традиционно ассоциируется с культурами Южной Азии, Восточной Азии и южной части Тихого океана, в некоторой степени в Центральной и Южной Америке,

11. Пуэбло

Пуэбло – это глинобитные дома, используемые индейцами пуэбло на юго-западе. Это модульные многоэтажные дома из самана (глины и соломы, обожженные в твердые кирпичи) или из крупных камней, скрепленных саманом.

Целый жилой комплекс пуэбло может вместить целый клан, причем каждая глинобитная единица является домом для одной семьи, что очень похоже на современную квартиру. Эти дома могут прослужить несколько десятков поколений и дольше в теплом и сухом климате.

12. Земляной дом

Дом с газоном в Сонаутасел, Исландия.

Раньше по всему миру можно было встретить несколько типов глиняных домов, в том числе дома коренных американцев, такие как хоганы навахо, землянки сиу, коттеджи на Западном побережье и плато, а также субарктические дома из дерна на Аляске. Канада и Исландия в Атлантике.

Это все полуподземные дома, защищенные окружающей землей с трех или четырех сторон с крышей наверху. Основное преимущество земляного дома заключается в том, что вы защищены от холода и ветра землей, а если вы выходите из больших окон на юг, вы потенциально можете обогреть свой дом на 100% пассивно от солнца.

13. Иглу

Иглу – это снежные дома, используемые инуитами (эскимосами) северной Канады. Иглу – это куполообразные укрытия, построенные из снега, с большими глыбами льда, расположенными по спирали и набитыми снегом, образуя купол.

Вы будете удивлены, как тепло может быть в иглу, когда на улице холодно! «Снаружи температура может составлять всего -45 ° C (-49 ° F), но внутри температура может колебаться от -7 ° C (19 ° F) до 16 ° C (61 ° F), когда согревается только теплом тела ». – Корнельский университет, 2003 г.

14. Юрта

Юрта – переносное убежище, которое кочевники в степях Средней Азии использовали не менее три тысячи лет. Вы правильно прочитали. 3000 лет.Вот это да.

Традиционные юрты состоят из расширяющегося деревянного круглого каркаса с войлочным покрытием, а полное строительство занимает всего 2 часа.

15. Валипини

© Неофермы

Не такой древний, как другие убежища в этом списке, walipini все же заслуживает упоминания, потому что это такая простая, но блестящая идея, и ее можно построить всего за 300 долларов.

Валипини – это подземная теплица, в которой можно выращивать продукты круглый год, и эта идея была впервые разработана в Боливии, Южная Америка.В нем используются те же принципы защиты земли, что и во многих конструкциях древних домов из этого списка.

Что делает walipini лучше, чем домики из обруча и теплицы? Во-первых, разместив зону выращивания на 6–8 футов под землей, вы воспользуетесь постоянной температурой земли ниже уровня мороза. Во-вторых, вы можете улавливать и сохранять дневное солнечное излучение в окружающей земле, которое затем излучается обратно в теплицу холодными зимними ночами.

Чему мы можем научиться?

Возможно, вам не захочется в ближайшее время переезжать в типи, но у наших предков еще есть чему поучиться.

Эти старинные дома во многих отношениях лучше современных домов, потому что они были адаптированы специально для окружающей среды. Дома в пустыне Аризоны сильно отличались от домов в тундре Аляски, и у кочевников были другие потребности, чем у сельскохозяйственных людей.

Дело в том, что наши предки были единым целым со своим окружением и сосуществовали с Природой. Эти люди были коренными сушей, в то время как современный человек больше похож на инвазивный вид, не знающий своего места в Природе.

Но, может быть, больше всего эти дома демонстрируют, что строители знали, когда достаточно. Они четко понимали цель строительства дома, то есть оставаться защищенными от непогоды и иметь безопасное место для сна, вместо того, чтобы постоянно тратить свою жизненную энергию на попытки построить большие и красивые дома.

Заключительная мысль Генри Дэвида Торо:

Можно изобрести дом еще более удобный и роскошный, чем есть у нас, но все признают, что человек не может себе позволить платить.Должны ли мы всегда учиться получать больше этих вещей, а иногда не довольствоваться меньшим? Должен ли уважаемый гражданин таким образом серьезно учить наставлениями и примером, что молодой человек должен обеспечить определенное количество лишних светящихся туфель, зонтиков и пустых чемоданов для пустых гостей, прежде чем он умрет? Почему бы нашей мебели не быть такой же простой, как арабская или индийская?

Действительно, почему?

Если вам понравился этот эксклюзивный пост Walden Labs, подпишитесь ниже, чтобы получить больше лайков, и вместе мы исследуем, как улучшить жизнь на планете Земля (и за ее пределами) с помощью экспериментов по самообеспечению и децентрализации.

Нравится? Покажите свою поддержку на Patreon! Давайте изменим мир.

Семь причин предпочесть строительство из камня

Проведя восемь лет в нашем каменном доме, построенном самим за 2000 долларов в южном Айдахо, мы с Шароном иногда задаемся вопросом, были бы мы, если бы мы каким-то образом начали строительство заново, по-прежнему строили бы наш дом из натурального камня. В конце концов, владелец-строитель теперь может выбирать из множества интересных вариантов недорогого жилья, включая бревенчатые, дровяные, деревянные каркасы, столбы, саман и защищенные от земли дома… плюс юрты, купола, типи, плавучие дома и бесконечное множество инновационных конструкций из спасательных материалов.

Конечно, было бы абсурдно предполагать, что любой строительный материал или тип конструкции «лучший» для всех людей при любых обстоятельствах, и, конечно, каждый из них имеет свои выдающиеся преимущества. Тем не менее, мы не можем не прийти к выводу, что здание из камня – так называемые «простые старые камни» – может больше порекомендовать его для больше человек в больше строительных ситуациях, чем дома, построенные собственниками из любого другого материала.Вот почему:

Причина номер один

Хороший строительный камень можно найти где угодно, обычно бесплатно для сбора. Мы построили наш дом площадью 1100 квадратных футов с 18 пикапами свободных валунов, большинство из которых были собраны с одного поля примерно в миле от нашей строительной площадки. Владелец ранчо, которому принадлежала эта земля, был счастлив, что его поле было очищено от «всех этих пустых камней, разрушающих машины». Аналогичная ситуация с владельцем ранчо / фермером / землевладельцем существует по всей стране.

Также можно собирать камни – бесплатно – в общественных местах. Однако, поскольку «добыча пищи в камнях» в настоящее время не является обычной практикой, правила, регулирующие такую ​​деятельность, обычно расплывчаты или отсутствуют, поэтому обязательно узнайте у местных жителей, прежде чем собираться. Некоторые коммерческие каменоломни также позволят вам вручную собирать недорогие камни из их огромных груд щебня … или даже доставят материал на ваш участок по разумной цене!

Конечно, лучший источник строительного камня может быть вашей собственностью, если вы достаточно удачливы (или умены), чтобы владеть куском «бесполезной» каменистой земли.

Помимо самого камня, вам понадобится только цемент, песок и гравий, а также, возможно, стальная арматура для углов и перемычек. Стены нашего собственного дома размером 8 x 28 футов x 45 дюймов в 1973 году подорожали всего за 250 долларов, и – хотя цены на цемент и арматуру с тех пор существенно выросли – все еще возможно построить действительно супер каменные стены за очень небольшие деньги.

Причина номер два

Вопреки распространенному мнению, построить из камня довольно просто. Используя любой из нескольких современных методов формирования камня, вам просто не понадобится лет опыта, который требовался до того, как старомодный каменщик от руки мог заявить о своем мастерстве в своем искусстве.Вы найдете лучшие из этих систем, описанные в прекрасном руководстве The Owner-Builder’s Guide to Stone Masonry Кена Керна, Стива Магерса и Лу Пенфилда (11,95 долларов США). Мы рекомендуем вам прочитать этот том, прежде чем брать в руки свой первый камень. [ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: другие книги, представляющие интерес для каменщиков-любителей: «Забытое искусство возведения каменной стены» Кертиса П. Филдса (93.95) и «Постройте свой собственный каменный дом с помощью метода легкого скольжения» Карла и Сью Швенке (5 долларов.95).]

Что касается распространенной жалобы на то, что камень невыносимо тяжел с работать, мы можем только ответить, отметив, что все камни, использованные в наших стенах толщиной 10 дюймов , были размером примерно с футбольный мяч и весили не больше, чем обычно бревна. применяется в деревянно-каркасном строительстве. (При необходимости или желании вы можете построить более толстые стены, используя более плотные и тяжелые камни.)

Наконец, каменный дом строится быстро. Наши стены были возведены всего за восемь недель, и мы переехали через пять месяцев после начала строительства, причем 100% работы было выполнено Шэрон, мной и двумя нашими девочками (которым тогда было 9 и 11 лет).

Причина номер три

Камень прочный, огнестойкий, устойчивый к насекомым, паразитам и гниению. В то время как некоторые бревенчатые или деревянные здания имеют тенденцию разрушаться и разрушаться примерно через 50 лет, хорошо построенные каменные постройки часто простояют веков. (Конечно, вы не проживете так долго в своем каменном доме, но ваши правнуки все еще могут быть там … что, безусловно, поможет сохранить драгоценные строительные материалы для других.)

Вы также вряд ли потеряете каменный дом из-за пожара, но даже если бы деревянный каркас конструкции каким-то образом был потрошен пламенем, вы, вероятно, могли бы восстановить его из первоначальной каменной оболочки.

И – в то время как другие домовладельцы могут потерять время, деньги и спать, борясь с термитами, грызунами, влажной или сухой гнилью, вы можете сидеть за своими почти непроницаемыми каменными стенами и расслабляться даже спустя десятилетия после того, как ваши соседи проиграли битву с безжалостными грызунами. , бурильщики и разлагатели, атакующие деревянные жилища.

Причина номер четыре

Камень привлекателен и не требует ухода. Натуральный камень бывает разных форм, размеров, цветов и текстур, что окончательный вид каменного дома ограничен только воображением, смелостью и методическими усилиями строителя.Хотя наш дом был построен довольно просто, чтобы сэкономить время, деньги и труд, мы видели настоящие замки из красочной каменной кладки по всей стране.

Еще одно большое преимущество «каменной жизни» состоит в том, что после того, как ваш каменный дом будет построен, вы можете полностью забыть о дальнейшем обслуживании: не нужно будет перекрашивать, устанавливать дорогостоящий сайдинг, нет погодоустойчивых досок для ремонта, нет дятлы. Один и тот же красивый, красочный камень год за годом.

Причина номер пять

Stone может быть лучшим изолятором.Учитывая продолжающийся энергетический кризис, многие люди могут возражать против плотного камня, потому что он не считается хорошим изоляционным материалом. Но – по крайней мере, в умеренном климате – каменные стены действительно помогут вам чувствовать себя комфортно; они медленно нагреваются в течение дня, а затем излучают тепло в течение большей части прохладного вечера. Ночью прохладные стены также хорошо охладят интерьер сооружения до следующего дня.

В условиях сильной жары или холода, конечно, имеет смысл иметь какую-либо дополнительную изоляцию, но такая защита от атмосферных воздействий может потребоваться и в доме, построенном из большинства других стеновых материалов.И, если вы тщательно закроете все щели вокруг дверей и окон, вы можете быть уверены, что непослушный сквозняк не проникнет сквозь толщу камня и бетона толщиной в фут!

Причина номер шесть

Камень условно приемлем. Несмотря на то, что каменных домов вокруг относительно немного, их долгая и успешная история гарантирует им общую респектабельность, которую, к сожалению, не так охотно отдают более необычным формам укрытия. Мы были бы одними из последних, кто отстаивал бы условность при выборе дома, чтобы избежать небольшой фанатичной критики, но – это некоторые определенные личные, практические, и экономические выгоды для общественного признания.Примечательно, с какой легкостью вы, скорее всего, получите разрешение местного кодекса на строительство дома!

Причина номер семь

Каменные дома могут иметь огромную стоимость при перепродаже. В то время как вы старательно превращаете эту груду камней в очень личное жилище, у вас может не быть намерения, чтобы когда-либо расставались с ней. Однако чьи-то цели и жизненные обстоятельства могут измениться, и – если вы все же решите продать – вам вполне могут предложить небольшое состояние за ваше каменное убежище.

Как мы уже говорили ранее, каменные дома сравнительно редки (этот дефицит сам по себе является ценным товаром на рынке, а хорошо построенная каменная конструкция действительно красива и долговечна. Итак, несмотря на то, что такие дома можно построить для следующего ни к чему (при нынешних ценах на жилье) – каменное жилище, вероятно, принесет на рынке самые большие деньги!

В заключение …

Будем ли мы снова строить из камня? Что ж, учитывая все вышеперечисленные преимущества, ту же стройплощадку на вершине холма и финансы, сопоставимые с тем, что у нас было восемь лет назад (очень мало), мы должны были бы ответить определенным да! Конечно, мы бы изменили кое-что.Например, мы построим дом на южном склоне , чтобы он не попадал под северный ветер и был достаточно низким, чтобы иметь систему самотечного водоснабжения. Мы, вероятно, внедрили бы некоторые технологии солнечного отопления, разработанные в последние годы. А к некоторым мелким техническим деталям мы подошли бы иначе. Но в целом наш уверенный (и восторженный) выбор все же – натуральный камень. Если для вас тоже есть смысл строить из этого бесплатного материала, мы рекомендуем вам следить за своим шагом на следующей загородной прогулке.Вы можете буквально споткнуться о часть своего будущего дома.

---

Первоначально опубликовано: ноябрь / декабрь 1981 г.

Сколько стоит построить дом на Гавайях в 2021 году?

Вы собрали фотографии кухни, ванной, спальни и идеальной планировки своей мечты. Вы взвесили плюсы и минусы строительства и покупки на Гавайях. И вы решили строить!

Но сколько стоит построить дом на Гавайях? И какие непредвиденные расходы?

Пэт Бадер, владелец компании Acumen Builders Ltd, базирующейся на Гавайях, Кай уже почти три десятилетия занимается реконструкцией и строительством домов на Гавайях. За это время дома превратились из простых домов в роскошные жилища.

Лекс Аллен, владелец Solid Build Construction, Inc., базирующейся в Каполеи, построил индивидуальные дома, пристройки и террасы, а также провел полную реконструкцию, включая кухни и ванные комнаты, по всему Оаху.

Обладая многолетним опытом в сфере жилищного строительства, Пэт и Лекс любезно предлагают свои советы будущим строителям домов на Гавайях.

Какова средняя цена за квадратный фут для строительства дома на Гавайях?

По словам Райдера Леветта Бакнелла, международного лидера в строительной отрасли, ниже приведены затраты на строительство жилых домов в Гонолулу:

Дом на одну семью

• Низкий (на квадратный фут) – 290 долларов
• Высокий (на квадратный фут) – 780 долларов

Многосемейный дом

• Низкий (за квадратный фут) – 205 долларов
• Высокий (за квадратный фут) – 455 долларов

Цены могут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или выберите маршрут собственник-застройщик.Когда мы спрашивали цены у различных подрядчиков и друзей, мы обнаружили, что средняя цена для дома на одну семью составляет около 250 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит построить кухню, ванную комнату, гостиную, спальню или главную спальню на Гавайях?

Хотя при строительстве комнаты существует множество переменных, в следующей таблице приведены базовые минимальные затраты без каких-либо настроек для типичного строительства комнаты на острове Оаху:

Стоимость по комнатам

• Кухня – минимум 25000 долларов США
• Ванная комната – Минимум 15 000 долларов США
• Гостиная – Минимум 125 долларов США за квадратный фут
• Спальня – Минимум 125 долларов США за квадратный фут
• Главная спальня – Минимум 125 долларов США за квадратный фут

Какие дополнительные расходы на модернизацию можно рассмотреть?

«Обновление обычно увеличивает базовую стоимость на 10–15 процентов.Некоторые обновления добавят еще больше. Есть много различных обновлений, которые люди рассматривают в процессе строительства дома:

• Бытовая техника , такая как холодильники, вытяжки, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины и сушилки. Разные марки, материалы и характеристики имеют разную стоимость. У недорогой бытовой техники, как правило, есть белое остекление, от таких брендов, как Kenmore или Whirlpool. Kenmore и Whirlpool предлагают ряд вариантов, в том числе более роскошную бытовую технику из нержавеющей стали.Такие бренды, как Bosch, Viking, Sub-Zero и KitchenAid, обычно считаются более дорогими приборами и стоят дороже.
• Напольные покрытия. Многие компании производят полы эконом-класса определенного миллиметра, а модели «люкс» – более толстые. Иногда компании дополнительно включают материалы подложки, такие как звукоизоляция и влагоизоляция. Стыковые полы, такие как популярные в настоящее время виниловые и ламинатные полы, обычно толще и дороже.Существуют дорогие роскошные виниловые системы блокировки, которые иногда даже сравниваются по цене с обычно самыми дорогими напольными покрытиями – экзотическими твердыми породами древесины и травертиновой плиткой.

• Накладки. Основным типом отделки обычно является деревообработка или предварительно загрунтованная древесина. Модернизированная отделка будет из древесины твердых пород или морилки.
• Штукатурка. При отделке гипсокартоном основной будет отделка уровня 4. Улучшение будет 5-го уровня, венецианской или искусственной отделкой.
• Мебель. Шкафы американского производства обычно стоят в два-три раза больше, чем шкафы китайского производства. Для изготовления шкафов используются ДСП, массив дерева и многие другие материалы, которые часто влияют на стоимость.
• Столешницы. Стойки начального уровня, как правило, изготавливаются из ламината и постформованной поверхности. Стойки среднего уровня будут изготовлены из кварца или гранита заводского изготовления. Мрамор, кварц и кориан обычно стоят дороже, поскольку они поставляются в виде листов или плит и требуют шаблонов и изготовления на месте.
• Бассейны, веранды, развлекательные зоны, виды. Обновления для постройки бассейна, обширного открытого пространства, внутреннего кинотеатра или огромных окон, из которых открывается прекрасный вид, могут увеличить стоимость строительства дома.

Когда я строю дом, я составляю график строительства с прейскурантом материалов, а также стоимостью рабочей силы. Это позволяет клиентам рассмотреть и выбрать свои обновления и увидеть общую стоимость сборки ». -Пат Бадер

«Дополнительные расходы на модернизацию обычно включают следующее:

• Модернизированная гидроизоляция в душевых
• Модернизированная система контроля влажности (барьеры или гидроизоляция) на внешней стороне
• Модернизированные шкафы и туалетные столики
• Модернизированные полы Обновленное освещение
• Центральное кондиционирование воздуха с вентиляторами с рекуперацией энергии
• Улучшенная изоляция и герметизация дома
• Электропроводка и технологии «умного дома»
• Солнечные панели

• Модернизированные, энергоэффективные окна
• Модернизированные внешние фиброцементные сайдинг и отделка
• Модернизированные внешние застежки (т.е. нержавеющая сталь)
• Модернизированная кровля (например, металлическая)
• Внешние элементы, такие как веранды, беседки, террасы, бассейны и открытые кухни

Вы можете многое сделать, если это позволяет ваш бюджет, но вы этого не сделаете. хотите отказаться от найма подрядчика, который выходит за рамки строительных норм. Наймите кого-нибудь, кто изучает передовой опыт строительства и новейшие строительные науки ». -Lex Allen

Каковы дополнительные непредвиденные расходы после начала сборки?

«При ремонте одной из больших непредвиденных затрат на Гавайях является скрытая гниль древесины и повреждение термитами балок или других элементов конструкции.

Механические элементы, такие как водопровод или электричество, могут увеличить стоимость ремонта. В доме может быть неисправная электропроводка; Неисправная проводка может быть связана с ненадлежащим качеством изготовления, поврежденной изоляцией проводов и коррозией.

Для нового строительства обычные непредвиденные расходы связаны с процессом земляных работ, если инженер-строитель не проводил инженерно-геологические изыскания перед выемкой грунта. Строители могут столкнуться с коренной породой или «голубой скалой», которую нелегко выкопать без тяжелой техники и дополнительных рабочих рук.Нанять инженера-строителя или почвенного инженера, чтобы определить устойчивость земли и то, что потребуется для подходящего фундамента, перед началом строительства.

Если у вас есть хорошо спланированное новое строительство, у вас будут минимальные непредвиденные расходы ». -Пат Бадер

Вы рекомендуете людям иметь дополнительный бюджет, прежде чем они начнут строить?

«Да, я рекомендую людям иметь минимум 10–15 процентов стоимости сборки в качестве дополнительного бюджета. Некоторым людям может понадобиться еще больше.Обычно во время новой сборки происходит изменение взглядов или желание изменить дизайн. Иногда люди решают выполнить обновления, которые, как они изначально думали, им не нужны.

Однажды я сделал пристройку на втором этаже, и когда владельцы вышли на новый этаж, они воочию увидели свой новый, невероятный вид. Они решили поставить большое окно в стене, в которой раньше его не было, а также перенесли кондиционер. Такого рода изменения дизайна следует ожидать.

Часто эти изменения происходят и для обновлений. Когда люди смотрят на отделку во время проекта, они думают: «Почему бы и нет? Мы не собираемся проходить этот процесс строительства снова в течение долгого времени ». Это обновления, которые они рассматривали все время, и в какой-то момент они понимают, что хотят потратить дополнительные деньги на обновления – будь то кровли, электрических и сантехнических приборов, окон, шкафов, полов или приборов ». -Пат Бадер

«Иногда люди очень нервничают перед тем, как начать сборку, поэтому они хотят, чтобы все было в рамках своего бюджета.Однако по мере того, как они вступают в строительный процесс и начинают доверять своему подрядчику, они начинают понимать, что затраты на строительство дороги, а бюджет такой, какой он есть. То есть подрядчик должен придерживаться бюджета.

Но люди обычно начинают исследовать другие идеи, когда начинают строить, так как это увлекательный процесс. Поэтому рекомендуется иметь дополнительный бюджет «мечты» на мелочи, которые не обсуждались вначале из-за стоимости.

Я рекомендую иметь 10-20 процентов дополнительных предметов «мечты».Следовательно, если вы делаете сборку за 200 000 долларов, вы можете сэкономить дополнительно от 20 000 до 40 000 долларов ». -Лекс Аллен

Какие элементы следует учитывать перед постройкой дома на Гавайях?

«Что касается местоположения участка и нового строительства, я всегда спрашиваю своих клиентов:« В какую сторону дует ветер? »Вопрос имеет двоякий смысл.

Важно знать, откуда дуют преобладающие пассаты, и как лучше всего спроектировать свой дом с оптимальным потоком воздуха.На Гавайях многие люди предпочитают свежий воздух, поэтому важно понимать потоки воздуха на этапе проектирования и разработки концепции.

Я также задаю этот вопрос, чтобы клиенты задумались о динамике своего соседства. В доме, в котором они раньше владели или снесли, они знали, что им нравится, а что нет, и у них были более конкретные идеи о том, как улучшить обзор, заблокировать шум или найти предметы. При покупке нового лота важно как можно больше идентифицировать эти вещи. Проведите время на стоянке, наблюдая за шумом, парками, дождями, ветром, канализацией и т. Д.

Очень важно понять свой участок перед строительством. Нам всем нужна кухня, ванная, гостиная и спальни, но понимание того, что происходит вокруг, улучшит вашу окончательную сборку.

Также следует задать следующие вопросы:

• Сколько места вам нужно?
• Сколько у вас машин?
• Вам нужен офис?
• Часто ли вы принимаете гостей?
• У вас есть дети?
• У вас растет семья или вы сокращаетесь?
• Какие просмотры? На Гавайях важно всегда оптимизировать обзор.
• Хотите иметь открытые площадки? Хотите веранду – крытую или открытую?
• Хотите крытые развлекательные зоны?

Истинное понимание вашего участка и размышления о будущих потребностях и пожеланиях в отношении пространства – вот основные моменты, которые следует учитывать перед началом строительства ». -Пат Бадер

На какие признаки следует обращать внимание при выборе строителя?

«Найдите подрядчика, который понимает сложность строительных процессов и систем: управление влажностью и паром, управление объемными водами, надлежащая герметизация и изоляция воздуха, а также прочные строительные материалы.Важно, что строитель увлечен строительной наукой и заботится о строительстве качественного дома. Позвольте вашему архитектору спроектировать дом вашей мечты, а затем наймите подрядчика, чтобы обеспечить его долговечность.

Обойдите и посмотрите на другие дома, построенные строителем:

1. Не более четырех дюймов от бетона или настила (или менее восьми дюймов от земли)? Если да, это признак того, что строитель плохой.

   Некоторые строители на Оаху проложили балки пола до самой палубы / веранды. Это хорошо для их бюджета, но не дает вам четырехдюймового перехода от внутреннего пола к палубе. Это означает, что сайдинг будет располагаться слишком близко к внешнему настилу веранды, и когда идет дождь и ветрено, эта влага будет проникать в ваш дом.

2. Правильно ли перекрыты стыки крыши со стеной в двухэтажном доме с помощью цельных защитных заглушек?

   Например, если использовался сайдинг из фиброцемента, заделывал ли строитель стыковые швы в полевых условиях? Если да, то это плохой строитель.Лучшие практики по использованию фиброцемента рекомендуют не заделывать стыковые швы, а вместо этого заделывать их обратным зашивом. Правильно ли перекрыты стыки крыши и стены в двухэтажном доме цельными сборными отсеками? Если вместо этого они залиты прошивками, созданными на сайте, это не лучший конструктор. Была ли использована эффективная система защиты от дождя за сайдингом для уменьшения накопления влаги?

3. Обойдите дом на расстоянии вытянутой руки, примерно в трех футах от него. Правильно ли сконструированы детали или вы заметили спешку?
4. Используются ли обычные пиломатериалы, обработанные давлением, или стойки 4×4 с надрезом для наружных работ? Если это так, то перила или настила могут быть недолговечными.

Собираясь построить дом, постарайтесь найти строителя, который сможет сесть и научить вас строить дом, который выдержит суровые погодные условия этой жаркой, влажной прибрежной среды Гавайев ». -Lex Allen

Сколько будет стоить строительство вашего дома? Запросить оценку.

Как построить город с нуля: удобное пошаговое руководство своими руками | Города

Построить настоящий город с нуля – это не то же самое, что играть в Minecraft, Civilization или SimCity.Ну, немного. Но в действительности возникают проблемы, которые не возникают в киберпространстве, в том числе тщеславные диктаторы, напыщенные архитекторы, бюрократические препятствия и тот факт, что большая часть лучших земель уже населена этими трудноразрешимыми объектами: надоедливыми людьми.

Тем не менее, изучив несколько проектов городского планирования по всему миру, мы освоили пошаговый процесс построения вашего собственного настоящего города.

Часть 1 : шаги с первого по пятый

Шаг 1. Выберите местоположение

Прежде чем начать, вам нужно место.Популярны пустыни, неосвоенные джунгли и необитаемые острова: вы не хотите тратить свой бюджет на детоксикацию заброшенных участков, снос трущоб бульдозерами или судебные баталии за права на землю предков. Кроме того, очень немногие верблюды посещают собрания по планированию, и тем более они не способны сформировать внятные возражения против вашего генерального плана для пустынного мегаполиса.

Президент Таджикистана Эмомали Рахмон недавно заложил первый камень в фундамент Сайхуна, нового города с населением 250 000 человек на пустынном участке площадью 14 000 гектаров (34 580 акров).Когда он будет завершен, в нем будет 19 жилых районов, 50 школ, 40 спортивных центров, торговых центров и базаров – и, что мне больше всего нравится в дизайне, 7000 гектаров (17 290 акров) фруктовых садов, цветущих в бывшей пустыне. Новая столица Египта тоже будет построена на песке – к востоку от Каира, его функционально несовершенного предшественника. Тем временем президент Теодоро Обианг в настоящее время наблюдает за созданием Ояла в качестве своей новой столицы глубоко в джунглях Экваториальной Гвинеи, вдали от морских нападений, которые угрожали диктатору и его правительству в существующей столице.Хрустальный остров должен был быть построен на речном острове под Москвой.

Если у вас нет под рукой пустынного или необитаемого острова, постройте его. Сонгдо, новый город недалеко от Сеула в Южной Корее, построен на земле, отвоеванной у Желтого моря. В начале 1960-х Бакминстер Фуллер придумал гигантскую плавучую пирамиду в Токийском заливе, в которой могло бы разместиться 1 миллион человек – отчасти как ответ на проблему приобретения земли под застройку в Японии. Возможно, к сожалению, он так и не был построен.

Шаг 2: Обеспечьте надежное водоснабжение

Это может показаться элементарным, но рассмотрим, что случилось с городом Фатехпур Сикри.Император Великих Моголов Акбар начал строительство этого обнесенного стеной города в 1569 году, чтобы он стал столицей Великих Моголов. В течение следующих 15 лет он и его прислужники построили королевские дворцы, гаремы, дворы, мечети и частные дома из местного красного песчаника. Однако вскоре после завершения Акбар покинул Фатехпур… отчасти из-за нехватки воды.

Сегодня Раваби – первый израильский город, построенный для палестинцев – имеет похожую проблему. Работы начались в 2011 году, и после завершения в нем появятся дома для 40 000 жителей, а также кинотеатры, торговые центры, школы, благоустроенные пешеходные дорожки, офисные здания, конференц-центр, рестораны и кафе.Но до недавнего времени, весной этого года, квартиры стояли пустыми, потому что переговоры с израильскими властями о подключении города к водопроводной сети страны не увенчались успехом.

Новая столица Египта, название которой пока не называется, будет построена в пустыне – популярный выбор для планируемых городов

Шаг 3: Обеспечьте надежную денежную массу

Опять же, это может показаться элементарным, но вы не хотите ликвидность иссякнет на полпути из-за строительства высокоскоростного поезда, ведущего к финансовому кварталу.Когда дело доходит до получения наличных, вам доступны различные варианты. Раваби, осужденный некоторыми палестинцами за нормализацию израильской оккупации и некоторыми израильтянами за возможность предоставления базы для террористов, получил треть своих инвестиций в размере 1 млрд долларов (640 млн фунтов стерлингов) от частного палестинского конгломерата Massar International, а остальную часть – из Катара. .

Ояла описывается как «многомиллиардная игрушка для самого длительного диктатора Африки» и финансируется в основном за счет доходов от продажи нефти, древесины и газа.Экваториальная Гвинея является третьим по величине производителем нефти к югу от Сахары, и большая часть этих денег тратится на новую столицу, где будет поле для гольфа, Библиотека Центральной Африки (которая выглядит как космический корабль, пришвартованный на поляне джунглей). , роскошный отель и президентская вилла. Между тем, по данным International Business Times, «люди голодают».

В Египте безымянный город площадью 700 кв. Км, который должен заменить Каир в качестве столицы страны, будет частично финансироваться эмиратским бизнесменом Мустафой Мадбули, который недавно обнародовал планы проекта стоимостью 30 миллиардов фунтов стерлингов.Он сказал Guardian Cities, что у него уже есть деньги на строительство не менее 100 кв. Км новой столицы, включая новый парламент. Но ему нужно больше: поэтому он пригласил королей, президентов, 30 эмиров и сотни потенциальных инвесторов на мартовский запуск в Шарм-эль-Шейхе.

Шаг 4. Подумайте о рабочих местах

Если ваш город должен быть экономически устойчивым, ему нужны рабочие места. Герберт Жирарде, автор книги «Создание устойчивых городов», утверждает, что у планируемой новой столицы Египта больше шансов на успех, чем у других специально построенных египетских городов, в основном потому, что туда переместится огромное правительство.Действительно, многие из самых известных запланированных городов были новыми столицами – Бразилиа, Канберра, Абуджа, Канберра, Оттава, Нью-Дели – которые, несмотря на другие их недостатки, извлекали выгоду из возможностей трудоустройства и экономического подъема, будучи национальным административным центром.

Шаг 5. Не отталкивайте местных жителей

Не делайте того, что они делали в Лавасе. Первые три из 100 умных городов, которые премьер-министр Нарендра Моди планирует в Индии, будут построены как часть промышленного коридора Дели-Мумбаи, который, по замыслу правительства, станет «глобальным производственным и торговым центром».Они планируют создание анимационных и киностудий, компаний по разработке программного обеспечения, биотехнологических лабораторий, юридических и архитектурных фирм, сосредоточив внимание на отраслях знаний в центре «новой Индии».

Тем не менее, участок площадью 12 500 акров вызвал споры, что расстроило некоторых местных жителей и экологические группы. В 2010 году министерство окружающей среды и лесов Индии приказало временно прекратить строительство на Лавасе, заявив, что застройщики не получили обязательных экологических разрешений.

Шаг 6: Составьте генеральный план Часть 2 : шаги с шестого по 10

Вам даже не нужно ступать в страну, где ваши планы будут реализованы. Например, Garsdale Design, специализирующаяся на генеральных планах разрушенных войной городов Ирака, – это семейная компания, работающая в переоборудованном сарае в Йоркшир-Дейлс. Такие приложения для трехмерного моделирования, как Esri CityEngine, позволяют разрабатывать генеральные планы городов для домов, канализации, водоснабжения и электроснабжения и интегрированного общественного транспорта, а затем вносить в эти планы изменения в соответствии с потребностями на местах.Все чаще в генеральные планы также включаются точки доступа Wi-Fi, оптоволоконные сети и датчики (подробнее об этом ниже).

Шаг 7: Интеграция транспорта

100 запланированных городов Нарендры Моди в Индии включают интегрированный транспорт с автобусным скоростным транспортом (или BRT, своего рода надземная система метро), пригородными поездами и велосипедными сетями. Умный транспорт вполне может означать цифровые парковочные счетчики, которые сообщают вам, когда открывается парковочное место, или транспортные дисплеи в реальном времени, которые предоставляют данные о пробках, доступности автобусов и поездов.Хельсинки – по общему признанию – не планируемый город, но хорошая модель для подражания – заходит так далеко в направлении интегрированного транспорта, что говорит о том, что частные автомобили могут скоро выйти из употребления.

Предлагаемый стадион Lusail Iconic Stadium в Лусаил-Сити – часть заявки Катара на чемпионат мира 2022 года

Шаг 8: Рассмотрение вопроса о запрете автомобилей

Говоря об устаревании частных автомобилей, Масдар-Сити – спроектирован архитекторами Fosters + Partners и строится Абу Компания Dhabi Future Energy – запретила автомобили в своих стенах.Точно так же пирамида Зикгурат в Дубае, мегаполис, в котором в 2008 году будет проживать 1 миллион человек, сделала бы автомобили ненужными – его система общественного транспорта, которая работала бы горизонтально и вертикально, была бы более эффективной, чем частные автомобили. (К сожалению, с 2008 года мы мало слышали об этой предположительно углеродно-нейтральной пирамиде.)

Шаг 9: Сделайте мусор умным

Забудьте о грузовиках с мусорным ведром, зловонных мусорных баках и наростах, которые являются мусорным ведром на колесах. В городе Лусаил в Катаре планируют систему пневматических труб для транспортировки мусора в центральное место для обработки.В Сонгдо в Южной Корее также нет мусоровозов или мусорных баков на улице: все бытовые отходы засасываются в обширную подземную сеть туннелей и отправляются в центры обработки отходов, где они сортируются и дезодорируются. В качестве альтернативы информационные и коммуникационные технологии могут включать датчики, которые определяют, когда требуется сборщик мусора, или измеряют потребление энергии и выбросы. Граждане могут задаться вопросом, хотят ли они, чтобы датчики ИКТ проверяли их излучение. Игнорируй их.И вообще, чей это город?

Шаг 10: Максимальное расширение возможностей подключения

Широкополосная инфраструктура, сочетающая кабельные, оптоволоконные и беспроводные сети, является основным требованием в таких высокотехнологичных городах, как Сонгдо. Более того, если вы серьезно относитесь к созданию умного города, вам понадобится столько оптоволоконных кабелей, что это даже не смешно – не только для обеспечения высокоскоростного доступа в Интернет, но и для того, чтобы датчики, Ключ к развитию интеллектуальных решений для города может работать правильно.Иначе получился бы не столько умный город, сколько глупый.

Часть 3 : Шаги с 11 по 15

Шаг 11: Стремление к углеродной нейтральности

Судьба, город во Флориде, который разработчик Энтони Пугилез хотел стать Кремниевой долиной зеленых технологий, какое-то время считался модель: она нацелена на сокращение отходов почти до нуля и полное удовлетворение своих энергетических потребностей за счет возобновляемых источников, включая солнечную, ветровую, геотермальную и крупнейшую в мире водородную электростанцию.Город так и не был построен: власти Флориды отказались от застройки, утверждая, что якобы зеленый и приятный город равносилен разрастанию городов.

Шаг 12: Начни сначала, клоун, ты забыл парки

Взгляни на свой генеральный план. Неужели все это беспорядок и торговый центр, ослепительные зеркальные стекла и больше перекрестков клеверных листьев, чем вы можете трясти палкой? Конечно, это так: большинство генеральных планов. Люди не могут процветать в такой среде, и хорошие планировщики все больше осознают.Лаваса, например, является первым индийским городом, который будет спланирован в соответствии с принципами нового урбанизма, который выступает за пешеходные города, сочетающие бизнес и жилую застройку, предлагающие жилье для людей с разным доходом и сохраняющие зеленые насаждения. Сонгдо был спроектирован вокруг центрального парка и спроектирован так, чтобы каждый житель мог ходить на работу в деловой район, что является большим преимуществом для привлечения новых жителей. Шестьдесят процентов Грейт-Сити, мегаполиса с высокой плотностью населения за пределами Чэнду в Китае, будут состоять из буферных зон с садами и зеленью, которые находятся не более чем в 10 минутах ходьбы от центра города.А в планируемой новой столице Египта будет парк вдвое больше Центрального парка Нью-Йорка.

Шаг 13:… и культура

Абу-Даби пролил свои нефтяные деньги на культурный город под названием Остров Саадият, расположенный в нескольких милях от побережья. В нем есть филиал Лувра, который должен открыться в этом году, а до 2020 года также будет представлен музей Гуггенхайма, спроектированный, как и в Бильбао, Фрэнком Гери, и Центр исполнительских искусств Захи Хадид. Вдоль побережья в Дубае они играют в догонялки с D3 (сокращенно от Dubai Design District), негласно признавая тот факт, что торговых центров и тренажерных залов недостаточно, чтобы сделать город достойным местом для жизни.Уэгс уже сравнивает промышленный район Аль-Квос, где сейчас насчитывается более 30 галерей среди складов 1970-х и 80-х годов, с Шордичем или Вильямсбургом. Только не ждите никаких нелегальных рейвов или складских вечеринок. Тем временем в конголезских джунглях голландский художник Ренцо Мартенс пытается сделать нечто подобное – создать художественную сцену в одном из самых бедных уголков мира и таким образом облагородить джунгли.

Планы лорда Фостера относительно Хрустального острова на окраине Москвы были отменены.Иллюстрация: Норман Фостер и партнеры

Шаг 14: Пожалуйста, только не еще один остров забавной формы

Действительно ли миру нужно еще одно современное поле для гольфа? (В Lavasa, очевидно, так думают: наряду с медицинским кампусом, роскошными отелями, школами-интернатами и спортивными академиями есть поле для гольфа, спроектированное Ником Фалдо.) Беспокойство по поводу новых городов, построенных с нуля, заключается в том, что, как считает антрополог Ник Симчик Арезе Оксфордской программы будущего городов, они предлагают богатым «сецессионный пакет» – форму классового апартеида.Он утверждает, что новые города часто не могут предоставить достаточно рабочих мест для бедных жителей или доступный транспорт в районы, где они могли бы найти больше работы.

Это важный момент. Во всем мире новые города часто исключают всех, кроме самых богатых. Например, самые дешевые квартиры в Лавасе сейчас продаются по цене от 17 000 до 36 000 долларов, что недоступно для большинства индийцев среднего класса. Застройщик говорит, что изменил свои планы, предлагая недорогие квартиры для аренды молодым специалистам.Таким образом, новые города часто сбиваются с толку из-за обратной зависимости между максимизацией доходов от недвижимости и превращением новых городов в пригодные для жизни. Или, говоря другими словами, если вы хотите, чтобы ваш новый город превратился в нечто иное, чем город-призрак или крупное закрытое сообщество, он должен быть социально разнообразным.

В чем мир не нуждается, так это в каких-то невообразимых разработках для тех, у кого больше денег, чем здравого смысла, таких как Пальмовые острова в Дубае. Вся суть островов в том, что их видно из космоса.Однако на земле это означает длинные участки земли, которые не соединяются друг с другом и оставляют вас в своего рода бесконечном адском пейзаже жилых улиц. Кроме того, что должны думать наши инопланетные соседи?

Часть 4 : Шаги с 16 по 20

Шаг 15: Сделайте заявление

Пальмовые острова могут показаться смешными, но кто бы не хотел жить на первом в мире обитаемом вулкане? Когда в 2008 году Норман Фостер обнародовал планы нового города на острове на окраине Москвы, центральным элементом должно было стать (на тот момент) самое высокое здание в мире: высота 450 м, площадь почти полмиллиона квадратных метров и общей площадью 2 кв.5 миллионов квадратных метров, театры, выставочные площади, 3000 гостиничных номеров, 900 квартир с обслуживанием и школа. «Crystal Island – один из самых амбициозных строительных проектов в мире, и он представляет собой веху в 40-летней истории строительства», – сказал он. Но экономический кризис положил конец грандиозной схеме, что, пожалуй, обидно. В конце концов, что за удовольствие строить новый город, если он не выглядит круто?

Шаг 16. Относитесь к работникам с уважением

В 2013 году непальские мигранты, работающие в городе Лусаил в Катаре, рассказали Guardian, что их работодатели заставляют их работать долгие часы в жару и удерживают зарплату, чтобы они не убежали.По оценкам Международной конфедерации профсоюзов, к 2022 году в Катаре умрут 4000 рабочих. Правозащитники назвали систему кафала в стране, где работодатели обладают широкой властью и влиянием на жизнь своих работников. Так не должно быть. Строительство нового города с нуля может быть социально выгодным. Например, возможно, одна из самых обнадеживающих особенностей нового палестинского города Раваби заключается в том, что треть его инженеров и архитекторов – женщины, что представляет собой беспрецедентный гендерный баланс в арабском мире.

Шаг 17: Создавайте быстро. Нет, быстрее…

В новой столице Египта, согласно брошюре разработчиков, будет ровно 21 жилой район с 5 миллионами жителей, площадью 700 кв. Км (площадь почти такой же, как в Сингапуре), с 663 больницами и клиниками. 1250 мечетей и церквей и 1,1 млн домов. Ах да, и, согласно брошюре, он будет построен в течение следующих пяти-семи лет. Никакого давления.

Лаваса в Индии

Шаг 18: перевоспитайте своих новых горожан

В Кангабаши, новом городе с населением в один миллион человек в регионе Ордос во Внутренней Монголии, Китай, новым жителям вручают приветственный набор, в который входят фанаты и Список инструкций: «Не плюй, не выбрасывай мусор на улицу, не включай громкую музыку, не води машину по тротуару», – говорится во вступительной брошюре.Считается, что большинство жителей – сельские жители из близлежащих деревень, которые не знают, как себя вести в городах. Я знаю, о чем вы думаете: когда горожане Лондона, Нью-Йорка и Парижа будут насильственно перевоспитаны, чтобы они больше не оскверняли свою искусственную среду своей мокротой и невыразимой музыкой?

Когда пять лет назад над Кангбаши начали работать, его высмеивали как «город-призрак». Но сейчас сельские рабочие действительно переезжают в новые многоэтажки города, соблазняясь щедрыми компенсационными пакетами.Китайские власти считают, что такие города помогают диверсифицировать экономику страны: натуральное сельское хозяйство становится менее экономически выгодным из-за плохих почв и растущей нехватки воды. Огромное богатство угольной промышленности региона помогло оплачивать большую часть инфраструктуры города, и здесь была дешевая земля для строительства. Кангбаши – это только начало: испытание планов Пекина по урбанизации обширных сельских районов Китая и переселению 250 миллионов фермеров в течение следующих двух десятилетий – это не только экономический, но и социальный эксперимент.

Шаг 19: Если вы построите его, они придут.

Как известно любому проектировщику, не имеет значения, насколько сложным является ваше программное обеспечение для создания 3D-изображений или насколько умно ваше городское видение . «Испытание будет, когда проститутки придут туда, когда гей-парад будет отмечен на набережной, и организация девиантов проведет свой ежегодный съезд в городе», – сказал Аджит Гулабчанд, разработчик Lavasa. «Я не хочу этого планировать, но буду счастлив, если это произойдет.Совершенно верно: одно из удовольствий создания города с нуля, безусловно, должно заключаться в том, что он становится изгоем и становится чем-то другим, чем вы себе представляли.

Шаг 20: О, да – дайте ему имя

Планируемая новая столица Египта еще не имеет названия, хотя безопасные деньги говорят, что она не будет называться Мубараквиль, Каир 2.0 или Город Сиси. хотя мне вроде как последний нравится. А как насчет нового города, возвышающегося на берегу Красного моря? В нем есть много чего. Здесь разместится один из крупнейших морских портов мира.Это обеспечит более миллиона рабочих мест. И, если строительство пойдет по графику, оно будет завершено к 2020 году. Только одна проблема: он называется Экономический город короля Абдаллы. Возможно, это звучит лучше по-арабски.

В эту статью 7 июля 2015 г. были внесены поправки, чтобы удалить утверждения о проекте Lavasa, которые, как мы считаем, были ошибочными.