Проекты строительные домов: Проекты домов | Строительство домов под ключ – "Строим Дом"

Содержание

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены – коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома “под ключ”

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.

Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

заливку фундамента;
строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;

кровельные работы;
внешнюю отделку домов;
разводку инженерных коммуникаций;
внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Каталог проектов частных домов | «Арт Строй Дизайн»

Загородное строительство набирает все большие обороты по популярности. Небольшие дома строят практически везде: на опушках лесов, на дачах, осваивают огромные чистые поля под малоэтажное строительство. Немало построено не только дачных домиков, но и коттеджей, а также бань. Отметим, что некоторые дома не соответствуют архитектурным нормам строительства, не проработана планировочная, строительная стороны, неправильно работает система микроклимата в доме – все это дополняется и маловыразительным экстерьером, который не вписывается в окружающую местность.

У вас остались вопросы?

С радостью ответим на них. Оставьте контактные данные или свяжитесь по телефону с нами.

В нашем каталоге вы можете просмотреть и выбрать готовые проекты частных домов, которые будут удовлетворять всем вашим желаниям. Здесь представлены проекты домов и коттеджей из таких материалов как брус, кирпич, газобетонные блоки и несъемная опалубка, а также проекты каркасных домов и бань. Вся планировка продумана до мелочей, чтобы каждый член семьи смог комфортно себя чувствовать в построенном по данным проектам доме. Каждый из представленных проектов домов соответствуют всем строительным ГОСТам и СНиПам.

Чем важен проект частного дома

Проекты частных домов включают в себя ряд правил и норм, нарушение которых недопустимо. Если дом строится на небольшом участке площадью в 8-10 соток, то расположение и размеры дома определяются наличием противопожарных расстояний, учитываются рядом стоящие строительные объекты (как правило, противопожарный разрыв составляет не менее 6-15 метров, но основное расстояние определяется огнеупорностью строительных материалов). В это расстояние также включаются санитарно-бытовые нормы, и даже эстетические соображения. Отдельно стоит сказать, что частные дома зачастую обносятся высокими заборами, выполненными как из кирпича, так и из досок. Несмотря на то, что основная цель – защита территории от посторонних глаз, стоит обратить внимание, что территория становится плохо проветриваемой и менее освещенной. Проекты частных домов включают в себя расчеты фундаментов, стен, подвод коммуникаций, расчет обустройства цокольного этажа, расчет экономических возможностей относительно дома.

Некоторые проекты предлагают эффективные решения относительно архитектуры дома, инженерных способов решить технические вопросы, включают применение инновационных материалов. Например, известны случаи, когда цокольный этаж строится с применением шлакоблоков, впоследствии это приводит к плачевным последствиям уже в первую зиму или первый паводок. Желание сэкономить, нанимая «простых» строителей, далеких от понимания строительных технологий, в любом случае приводит к обращению домовладельца к профессиональной строительной бригаде. Как только это происходит, начинается анализ нарушений и упущений, выявляются и устраняются все грубые ошибки – все это приводит к значительному удорожанию проекта частного дома, срока строительства также увеличится. Худший вариант – когда дом уже заселен, а его требуется «лечить».

Проекты частных домов включают в себя:

Во-первых

Ведомость чертежей

Во-вторых

Вы ознакомитесь с общими данными о проекте и его спецификации.

В-третьих

Здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади. На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

В-четвертых

Архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.

В-пятых

Архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

Анализ ситуации – жизненная необходимость?

Для того чтобы избежать многих ошибок при строительстве частного дома, проводятся инженерно-геологические изыскания на площадке, где будет построен будущий коттедж или баня. Строительная информация поможет решить ряд вопросов, связанных с проектом строения. Например, предусмотрено строительство бассейна в цокольном этаже, планируется встроенный гараж, строительство бани рядом с домом и прочие. Для строительства бассейна устанавливается уровень грунтовых вод, проверяется естественный уклон участка и другие вопросы. Гидрогеологические испытания имеют целью грамотно спроектировать водоснабжение дома и сооружения очистных сооружений. Все это заносится в проекты частных домов, вы можете выбрать готовый проект, который не обязательно может быть типовым, но и эксклюзивным. В последнее время обязательной стала проверка на радон. Защита от естественного облучения также включается в типовой проект дома.

При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений. Изыскания помогают грамотно расположить все основные и вспомогательные элементы дома, учитывают рядом стоящие сооружения, а также соответствие с рельефом местности. Проекты частных домов включают ряд ТУ по газоснабжению объекта и его электроснабжению, включается выбор оптимальной тепловой схемы, обустройство помещения для отопительного котла, обоснованное количество приборов водопотребления и прочее. Например, у вас коттедж, общая площадь которого 350-500 кв. метров, водоснабжение такого дома должно включать вертикальное зонирование объектов водоснабжения, то есть туалетов и ванных комнат, а также постирочных. При ином проектировании поддержание чистоты на должном уровне в доме будет затруднительно.

Какие допускаются ошибки в проектах малоэтажных домов

1. Фасады

Решения планов коттеджей применяются разные, но в основном они наиболее близки к квадратному планированию, то есть выполняются плоские фасады. Есть проекты, которые имеют фасады с дизайнерскими решениями: эркеры, различные ломаные выступы, лифтовые шахты и прочие элементы. Однако сразу отметить, чем меньше неровностей и выступов, тем меньше теплопотерь будет происходить, а значит, проект будет наиболее экономически оправдан. Если проекты частных домов не предусматривают наличие тамбура, теплопотери будут большими, в дом будет проникать холодный воздух, это приведет к дополнительным затратам. Развитие современных технологий позволяет внедрять для частного строительства домов эффективные решения. Например, если дом располагаться будет на открытой местности, то на крыше можно установить солнечные коллекторы, их устанавливают на южной стороне. Этот метод позволяет значительно уменьшить потребление тепла. Активно внедряется технология солнечных батарей, а также инновационных материалов с очень низкой теплопроводимостью, это дает дополнительную экономию на отоплении дома.

2. Световые проемы

Некоторые дома имеют увеличенные световые проемы, это затрудняет установку приборов отопления, вентиляционных каналов и прочих элементов в помещении. Это приводит к затруднительному поддержанию комфортного температурного режима. Поэтому некоторые проекты частных домов включают сложные технические решения, например, отопление выполняется комбинированным, вентиляция обустраивается путем установки кондиционирования воздуха. Расширенные световые проемы выполняются из специального двойного стеклопакета, которые соединяются спаренными переплетами. Их конструкция обязательно выполняется воздухонепроницаемой. Все это ведет к значительному удорожанию проекта дома. Повышенное остекление дома должно иметь четкое обоснование в проекте, для чего выполняется расчет естественного освещения.

Проекты частных домов часто не решают проблему вентиляции или системы воздухообмена, особенно, если в доме построен бассейн или сауна. Для этого требуется достаточно серьезный расчет удаляемого и приточного воздуха. В летний период времени в жаркую погоду обеспечить качественный воздухообмен возможно только при механическом способе удаления воздуха из помещений. Некоторые домовладельцы решают эту проблему установкой климатического оборудования, но это также дорогостоящий процесс, кроме того, в данном случае потребуется не только гарантийное обслуживание оборудования, но и сервисное – все это не бесплатно.

3. Отсутствие расчетов

Проект, в котором нет расчетов радиаторов отопления, является некачественным, так как в дальнейшем потребуется переделка системы. Расчет очень серьезный и выполняется только специалистами. Обязательно включается расчет максимально допустимой температуры на выходе от отопительного котла. Отдельно стоит сказать о котле, который может быть не только газовым, но и работающим на альтернативном виде топливе. Далее для системы отопления производится дополнительные расчет номинального теплопотока для одной секции. Также обязательно включается общий расчет инженерной тепломощности отопительной системы. Некоторые проекты частных домов предусматривают прокладку инженерных коммуникаций внутри наружных стен. Это увеличивает теплопотери при отсутствии должного утепления стен. При отключении отопления от котла при отрицательных температурах, теплоноситель в трубах попросту замерзнет. Проект также должен включать требования к помещениям, где устанавливается отопительное оборудование.

Не стоит экономить

Уровень теплой защиты дома – один из самых важных моментов. Основное внимание уделяется стенам, которые продолжаются до чердачного перекрытия и обустройство полов, которые граничат с подвальным неотапливаемым помещением. Россия, как нам известно, относится к первой климатической зоне, основная характеристика которой – холодная длительная зима (длительность более 60% времени в году). Температурный режим может достигать до -30 градусов. Если дом строится в соответствии с нормативными требованиями, то это позволяет обеспечить достаточно комфортные условия проживания и при этом снизить тепловую нагрузку на систему отопления, уменьшить общий расход топлива на отопительное оборудование, а также снизить общее потребление электричества.

Качественные проекты частных домов включают применение эффективных строительных материалов, имеющих высокий уровень теплозащиты. Например, пенополистирол, минераловата, стекловата и прочие. Эти материалы имеют высокое сопротивление тепловой передаче, при этом толщина слоя – минимальна, без потери прочностных характеристик. С их использованием кирпичная стена может быть построена не в 2,5 кирпича как при обычном строительстве, а в 1,5 кирпича.

Если проекты частных домов учитывают все вышеуказанные вопросы, то можно говорить об улучшенных и комфортных условиях жизни на долгое время. Итак, где найти «полный» проект, который включал бы в себя не только архитектурно-строительную часть, но и был разработан в соответствии с техническими решениями газоснабжения дома, вентиляции, отопительной системы, системы электроснабжения, водоснаджения и водоотведения? На нашем сайте представлены готовые проекты частных домов, позволяющие построить дом по оптимальной цене. Вы можете выбрать любой материал для строительства: бревна, дома из бруса, каркасные дома, кирпичные, из газобетонных блоков, несъемной опалубки, а также проекты бань и каркасных домов. Если вам не нужен типовой проект, то у нас представлены эксклюзивные и уникальные авторские варианты. Имеется возможность переделать имеющиеся проекты. Это стало возможным благодаря набору в нашу команду высококвалифицированных специалистов. Многолетний опыт работы, а это более десяти лет, позволил нам наработать качественную техническую базу проектов частных домов, бань, коттеджей. Качественный проект малоэтажного дома гарантирует вам отсутствие многих проблем.. И мы вам готовы гарантировать, что дом, построенный по нашим проектам, прослужит не одно десятилетие. Все проекты разрабатываются в соответствии с тенденциями моды в архитектуре.

С нами вы приобретаете не только качество и надежность всего дома, но и современный дизайн, продуманное удобное расположение комнат, способные удовлетворить требования любого клиента. Широкий выбор проектов не оставит вас без выгодного приобретения.

строительство каменных домов, дома из блоков.

Компания “СтоунДом” первая в России официально аккредитованная строительная организация компанией Ytong. Мы являемся лидером по количеству построенных объектов в Московском регионе. За долгие годы совместной работы с компанией Ytong нами накоплен большой опыт работы, который позволяет нам качественно и в срок реализовать пожелания наших Заказчиков.

Сегодня многие говорят о будущем малоэтажного строительства. Ведь именно в этой сфере могут получить развитие многочисленные новые технологии, направленные на повышение экономичности и экологичности зданий. Кроме того, в малоэтажном строительстве традиционно используются высококачественные, энергосберегающие материалы. По такому пути идет компания «СтоунДом».

Штат наших сотрудников включает в себя высокопрофессиональных менеджеров, инженеров, проектировщиков и высококвалифицированных строителей. Компания всегда ставит перед собой самые амбициозные цели и делает все возможное для их достижения. Мы используем в своей работе лучшие расходные и строительные материалы, применяем грамотный индивидуальный подход в каждом конкретном случае. Именно таковы основные приоритеты компании «СтоунДом», что, безусловно, отличает нас от основной массы аналогичных организаций. Мы убеждены: главным конкурентным преимуществом в сфере малоэтажного строительства должна стать именно качественная работа, а не стоимость или что-либо другое.

Наша компания занимается строительством домов из газобетонных блоков. Этот материал по праву считается оптимальным в современном строительстве жилых объектов. Его основные эксплуатационные качества отвечают высочайшим требованиям прочности и безопасности. В доме из газобетонных блоков тепло зимой и прохладно летом. Дома из газобетона можно смело назвать квинтэссенцией многочисленных строительных материалов — он надежен, долговечен, огнестоек, влаго- и морозоустойчив. Проще говоря — фактически лишен каких-либо недостатков. Наш слоган уже как 10 лет: строительство домов из газобетонных блоков – строим каждый день!

Газобетонные блоки очень просты в обработке и не требуют дополнительной тепло- и звукоизоляции. Они производятся в заводских условиях и проходят целый ряд проверочных процедур на соответствие высочайшим стандартам качества. Газобетон легко транспортируется и быстро возводится, что исключает вероятность превращения объектов в долгострой. Дополнительное преимущество — невысокая стоимость. Таким образом, газобетонные блоки можно смело назвать удобным и экономичным строительным материалом со всех точек зрения.

Специалисты компании «СтоунДом» производят тщательную подготовку к реализации каждого проекта, ведь строительство домов из газобетонных блоков очень сложный и индивидуальный процесс. Все, даже самые мельчайшие нюансы, мы согласовываем с заказчиком. Вы самостоятельно выбираете отделочные и строительные материалы, сроки сдачи объекта и особенности его размещения на участке, дизайн-проект и технологию электроснабжения. Мы, в свою очередь, обеспечиваем своим клиентам максимально комфортные условия проживания.

Строительство каменных домов под ключ. Проекты, цены.

Строительство домов из камня по индивидуальным проектам

Строим красивые, удобные, теплые и долговечные дома из камня. Предлагаем большой выбор проектов в широком ценовом диапазоне. Мы помогаем решить все сопутствующие вопросы, возникающие в процессе: проектируем концепцию вашего будущего жилища, разрабатываем и реализуем красивые фасады, прокладываем коммуникации, делаем внутреннюю отделку по грамотному дизайн-проекту, создаем ландшафтный дизайн и реализуем его на вашем участке. Выбирайте подходящий проект на сайте с нашими удобными фильтрами, и скоро ваш новый дом будет готов.

Как мы строим дома из камня: от идеи до воплощения

Мы уделяем большое внимание уникальности и практичности фасадных решений. Наши дома из камня демонстрируют самые разные архитектурные стили. Новаторские авторские решения выделят ваш дом среди других.

Инженеры и архитекторы компании «Мера-Строй» обладают глубокими знаниями, работая в строительной области более 15 лет.

При подготовке проекта:

проводим топографическую съемку и гидрогеологическое обследование грунтов для выбора и оптимизации типа фундамента и правильного расположения дома на участке;
учитываем размещение здания относительно сторон света с учетом расчета норм инсоляции, исходя из эстетически важных факторов, таких как соседские постройки, красивый вид на лес или реку и т.д.;
располагаем технические помещения в соответствии с нормами газовых служб, пожарных и строительных норм;
продумываем размещение внешних существующих коммуникаций;
принимаем к сведению влияние всех нагрузок на основные конструктивные элементы и узлы здания;
подбираем основные виды стенового материала с учетом их несущих и теплотехнических свойств согласно норм и региона строительства;
создаем трехмерный 3D макет дома по выбранному заказчиком эскизу, в котором можно предварительно провести онлайн экскурсию;
готовим рабочий проект здания в соответствии с действующими стандартами и нормами строительства.

Мы соблюдаем сроки и гарантируем полное соответствие результатов работ стандартам и утвержденному проекту. Мы сдадим объект, не упустив ни одной мелочи, сделаем все от и до без брака и халтуры!

Суть каменного дома

Общее название «каменные дома» не подразумевает, что здания построены из булыжников. Существует множество строительных материалов и технологий, которые объединяются в общую группу «каменные». Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, зная которые, можно уверенно выбрать оптимальный материал для строительства собственного дома.

Кирпич. Строительный материал из очищенной глины, прочный благодаря высокой плотности и обжигу, устойчивый к атмосферным воздействиям, перепадам температур и гниению. Обладает высокой тепло и звукоизоляцией, не деформируется столетиями, обеспечивает вентиляцию и стабильный микроклимат в помещении благодаря «дышащему» эффекту.
Керамический блок Porotherm. В глиняные ячеистые крупноформатные блоки добавляют присадки в виде неорганических порошков с целью увеличения прочности и создания большего количества микропустот, что обеспечивает максимальные теплоизоляционные свойства. Крупный формат блоков и соединение по принципу «паз-гребень» позволяет расходовать меньше раствора при укладке и быстрее ее производить. Один блок Porotherm размером 510х250х219 (PTH 51) мм заменяет почти 15 кирпичей. Материал и структура блоков обеспечивают циркуляцию воздуха, выпускают лишнюю влагу.
Газобетонный блок. Строительный материал нового поколения из автоклавного газобетона, прочный и плотный, обеспечивает тонкий слой раствора и очень низкую теплопроводность, что означает высокое тепло сбережение в здании и снижение затрат на отопление. Мелкопористая структура гарантирует высокую звукоизоляцию. Газобетонные блоки огнеупорны, долговечны и вторые после дерева по показателю экологической чистоты. Данные блоки имеют самый низкий коэффициент теплопроводности среди перечисленных материалов λ = 0,09 Вт/м °C, что позволяет, при определенных условиях, применять его без дополнительного утепления.
Пеноблок. Получают из вспененного в специальных установках бетонного раствора с мелким заполнителем. Благодаря отсутствию открытых пор пеноблоки обладают низким влагопоглощением, а большое количество ячеек способствует отличной морозостойкости, звуко и теплоизоляции. Этот строительный материал обладает высокой огнестойкостью, а низкая плотность способствует упрощению транспортировки, хранения и укладки. Пеноблоки отличаются от газобетонных блоков менее качественной геометрией.

Достоинства каменных домов

Прочность и долговечность. Дома из камня — вне конкуренции с точки зрения долговечности по сравнению с каркасными или деревянными постройками.
Красота и оригинальность постройки. Из камня можно выкладывать более сложные и оригинальные конструкции, создавать интересные архитектурные решения, нежели проекты деревянных или каркасных домов.
Высокие защитные свойства. «Каменные» строительные материалы надежно защищают основную конструкцию от неблагоприятных погодных воздействий, не деформируются, пожаробезопасны.
Низкая теплопроводность. В каменном доме сохраняется комфортный температурный режим в любое время года: летом — спасительная прохлада, а зимой несложно поддерживать комфортную температуру благодаря хорошему утеплению и в целом низкой теплопроводности стен.
Высокая звукоизоляция. Легко достигается за счет грамотной наружной и внутренней отделки.

Мы новый крепкий дом построим

Звоните, мы всегда на связи. Вам ответят квалифицированный архитектор или инженер, которые помогут сориентироваться среди большого количества каменных строительных материалов и выбрать оптимальный вариант для ваших нужд и условий. Вы сможете посоветоваться насчет лучшего проекта, получить ответы на любые вопросы, которые вас волнуют. Это совершенно бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Строительство загородных домов и коттеджей под ключ в Москве

Проекты компании БАКО проверены временем и сотнями клиентов. За 29 лет работы наши специалисты построили более 900 загородных домов в Москве и Подмосковье. Мы предлагаем сделать процесс сотрудничества с нами максимально открытым и комфортным, вы сможете регулярно проводить контроль качества, а также посетить экскурсии на наши строящиеся объекты.

Строительство домов под ключ в Москве

Строительство домов и коттеджей под ключ дает возможность переехать в собственный коттедж примерно через 6-8 месяцев после подписания договора. Все дома готовы к внутренней и внешней отделке, не требуют усадки и могут возводиться в любое время года. Вы можете детально ознакомиться со всеми этапами строительства и получить консультации от наших специалистов по любым интересующим вопросам.

Проекты загородных домов под ключ от компании БАКО

Опыт, накопленный с 1991 года, гарантирует качество строительства типовых проектов домов, либо реализации ваших идей через индивидуальное проектирование. Мы не гонимся за самой низкой ценой, так как для нас в приоритете качество. Купив дом у компании БАКО, вы получаете полностью безопасное жилье, построенное по канадской либо немецкой технологии, с учетом всех требований российских ГОСТ и СНиП. Вы можете ознакомиться со списком всех материалов, используемых для строительства вашего дома, и убедиться в их безопасности.

Благодаря собственному производству, наша компания отвечает за все этапы строительства загородных домов. У нас собственный автопарк техники, современное оборудование, что позволяет быстро и недорого строить качественные коттеджи. Наши инженеры, конструкторы и дизайнеры подберут индивидуальное решение и внесут коррективы в проект, оптимизируя его для вас! Дом, построенный компанией Бако, станет вашей семейной усадьбой, сохранит тепло и уют для нескольких поколений.

Преимущества компании БАКО

Опыт. Более 900 сданных домов за 29 лет работ
Репутация. Мы белая компания, предоставляющая договор, техническую документацию и прозрачную отчетность
Строительство под ключ. Проведём все работы – от фундамента до отделки. Сданные дома полностью подготовлены к проживанию
Сдача в срок. Мы гарантируем соблюдение сроков не на словах, а подкрепляя рублем. Вернем 20% от стоимости дома при нарушении сроков сдачи
Гарантия 10 лет на конструкции домов
Качество. Вы сможете убедиться в безупречном качестве наших проектов и коттеджей на выставках или посетив строящиеся дома в Москве и Московской области. Мы предлагаем вам лично проконтролировать процесс строительства на каждом этапе
Стоимость. Вы заплатите ровно ту сумму, которую мы утвердим до начала строительства. Оплачивайте дом в рассрочку или в кредит
Экологичность. Мы используем только проверенные материалы, такие как утеплитель KNAUF, гарантирующие эко подход к жизни в загородном доме.

Мы не заставим вас долго ждать, через 6-8 месяцев вы сможете поселиться в доме вашей мечты!

Строительство домов под ключ в Краснодаре

Компания «Дом Маркет» с 2004 года занимается строительством частных домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае. Строим недорого и всегда готовы разработать проект специально для вас – от маленького загородного дома до большого комфортабельного коттеджа. На сайте представлены типовые проекты, но по вашему запросу мы можем сделать перепланировку, изменить комплектацию или предоставить вам полностью новый проект. Построить дом под ключ с «Дом Маркет» – это дешевле, чем ипотека, выгоднее, чем квартира и проще, чем начинать строительство самостоятельно.

В своей работе мы используем только проверенные временем и климатом технологии строительства:

Каркасная: недорогие и функциональные загородные дома под ключ представляют собой быстровозводимые конструкции и содержат предчистовую отделку, а также электропроводку, системы отопления и водоснабжения;
Дома из блока: такие строения хорошо держат тепло, обладают малым весом и высокими шумоизоляционными характеристиками. Строительство таких домов под ключ обойдется недорого, так как здания не нуждаются в мощном фундаменте. В блочном доме будет тепло зимой и прохладно летом.
Кирпичные дома — долговечны, хорошо держат тепло, сохраняют прохладу летом и не требуют наружной отделки. Стоимость дома под ключ из кирпича будет выше, чем каркасного или блочного, однако этот материал обеспечит вам максимальную надежность и долговечность здания. Кирпичный дом может прослужить более 100 лет без деформаций.

Недорогой загородный дом от компании «Дом Маркет» уже совсем скоро может стать вашим, если вы хотите купить дом под ключ по выгодной цене. Мы предлагаем современные архитектурные решения, которые обладают привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и всеми необходимыми условиями для проживания вашей семьи.

Сколько стоит дом под ключ?

Ответ на этот вопрос можно найти, рассмотрев факторы, которые влияют на цену работ. На стоимость строительства дома под ключ влияют размеры будущего здания и его этажность, сложность проекта, тип фундамента и выбранная технология строительства. Также цена частного дома под ключ может включать проведение коммуникаций, дополнительную тепло- и шумоизоляцию, внешнюю и внутреннюю отделку. Ознакомиться с ценами на строительство домов под ключ в Краснодаре, нашими проектами и выполненными работами вы можете на сайте.

Недорогие дома под ключ по доступным ценам от «Дом Маркет» – это отличная возможность избежать всех хлопот, связанных со строительством, и стать обладателем большого, теплого дома, где будет комфортно вам и вашей семье!

Строительство домов и коттеджей под ключ в Тюмени, цены 2021

Проект загородного дома в полном объеме включает в себя:

архитектурный (эскизный) проект
конструктивную часть
планы разводки инженерных сетей
дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом. Чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в стену

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома, водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т. д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т. д.

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

Задача управления проектами: строительство собственного дома

Вы помните курс «Управление проектами 101», где инструктор рассказывал о «строительстве дома» в качестве примера управления проектами? Мы все кивнули и согласились, что объем, стоимость и время важны, и это был адекватный пример обучения. Я никогда не осознавал, насколько актуальным станет это обучение, пока не начал строить собственный дом.

Когда доходит до нашей повседневной работы, мы управляем корпоративным бюджетом и принимаем решения, которые влияют на анонимную организацию, называемую «бизнесом».«Если есть изменения в объеме, задержки или даже превышение бюджета, это те последствия для бизнеса, которые менеджеры проектов должны обосновать и решить. Если проект задерживается или выходит за рамки бюджета, это влияет на бизнес, а не на личные нужды. Все это меняется, когда ответственность за бюджет смещается с корпоративных долларов на личные доллары!

Когда я говорю кому-то, что строю дом, я получаю гримасы и военные истории. Друзья и члены семьи рассказывают истории об изменении затрат, плохом управлении и продолжающихся задержках проекта.Ниже приведены некоторые из проблем, связанных с затратами, сроками и качеством (то есть рисками), которые при управлении с точки зрения управления проектами не кажутся такими страшными. Цель – превратить их в управляемые и приемлемые риски.

1. «Стоимость дома продолжала расти после подписания договора купли-продажи».

Строительство дома – это, вероятно, самые большие личные расходы, которые вы заплатите и которыми сможете управлять в своей жизни. Истории о росте расходов были напрямую связаны с тем, что домовладельцы не знали всех своих желаний и желаний в доме.Руководители проектов называют это определение объема и требований «менеджментом». Строитель рад увеличить размер комнаты или изменить качество материалов, но он должен знать эти требования заранее. Намного дешевле стереть линию на чертеже, чем снести и восстановить стену.

Один из подходов к контролю затрат – убедиться, что объем четко определен заранее. Если у строителя есть модель, покупатель может пройтись по каждой существующей комнате, составить список вопросов и уточнить предположения со строителем.Если есть потенциальные изменения, они могут попросить строителя заранее указать стоимость для рассмотрения в будущем. Ключом к обеспечению сохранения затрат является обеспечение того, чтобы объем был определен с достаточным уровнем детализации и был записан в контракте.

2. «Мы не могли контролировать сроки строительства».

Строитель скажет вам, что они постараются построить ваш дом как можно быстрее, но они не могут контролировать погоду. Я слышал и другие истории о строителях, откладывающих начало проекта, потому что у них было оборудование в других жилищных застройках, и им нужно было сначала завершить эти проекты.Реальность такова, что у строителей достаточно истории и опыта, чтобы оценить временной диапазон в зависимости от условий строительства.

Одним из способов снижения риска является включение пункта о штрафных санкциях за несвоевременную доставку. Установив дату окончания проекта и приложив штрафы за несоблюдение даты, застройщик будет мотивирован завершить строительство в соответствии с условиями контракта. В наших корпоративных проектах заинтересованные стороны ожидают сроков и удерживают нас от них. То же самое следует применить и к вашему личному проекту.

3. Продукт низкого качества и неудовлетворенность покупателей

Индустрия жилищного строительства полна строителей, которые строят дома разного уровня цены и качества. В корпоративном мире мы обычно проводим телефонные разговоры с клиентами и выезжаем на места, чтобы убедиться, что потенциальный поставщик выполняет свою работу качественно и с высокой степенью удовлетворенности клиентов. Тот же процесс можно применить, связавшись с городским строительным управлением и запросив отзывы клиентов и обратную связь от строителя.Обращайтесь в свою социальную сеть и получайте отзывы от других клиентов.

Помните: вы менеджер проекта

В этих примерах, как и в любом другом проекте, были проблемы со стоимостью, временем и качеством. Несмотря на то, что он финансируется вашими личными долларами, строительство дома по-прежнему является делом, к которому следует относиться как к проекту. Строитель может строить дом с командой субподрядчиков, однако вы являетесь клиентом, нанимающим строителя для выполнения работы за вас.Следовательно, вы также должны быть менеджером проекта, который должен инициировать, планировать и контролировать выполнение проекта.

В моем собственном примере строительства определение стоимости и объема заняло больше времени, чем ожидала моя семья. Моя жена уже вставляла ключ в дверь, которая еще не была построена, в то время как я проверял все предположения, вопросы и условия, прежде чем мы подписали контракт. На протяжении всего этого процесса личная задача заключалась в том, чтобы не проявлять эмоций и не увлекаться проектом с неприемлемым риском.Подходя к новому дому с мышлением управления проектами, это было не так уж и страшно.

В процессе переговоров по контракту строитель пошутил по поводу создания диаграммы Ганта для проекта. Я удивил его, когда сказал, что построю для него один, и он понял, что я не шучу. Навыки управления проектами, которые вы применяете на работе, действительно применяются в вашей семейной жизни.

Об авторе

Доктор Энди Макар – ИТ-менеджер, автор, инструктор и преподаватель по ряду тем управления проектами, включая управление PMO, внедрение ERP, управление портфелем приложений и управление инфраструктурой.

Обустройство дома, требующее разрешения

Что вы будете делать, если выставите свой дом на продажу и хотите поднять продажную цену? Многие домовладельцы идут на лишнюю милю, когда решают продать свою недвижимость, чтобы поднять ее стоимость, взяв на себя некоторые проекты ремонта и реконструкции. В конце концов, дом с солярием, вероятно, будет стоить лучше, чем дом без него. И есть очень большая вероятность, что новые покупатели будут очарованы кухней шеф-повара, а не грязной камбузной кухней, которую вы использовали для приготовления еды для своей семьи.

Но если вы когда-либо делали капитальный ремонт в своем доме, вы знаете, что получение разрешений на строительство – это неизбежное зло, которое не только необходимо, но также дорого, требует много времени и часто разочаровывает. В этой статье рассматриваются основы процесса выдачи разрешений и описываются некоторые из основных проектов, для которых требуется разрешение.

Ключевые выводы

Разрешение можно получить в соответствующем муниципальном управлении.
Для внесения любых серьезных изменений, которые изменяют площадь вашего дома, требуется разрешение, включая пристройки, настилы, определенные заборы, определенные сантехнические и электрические работы, а также проекты сайдинга.
Отказ получить разрешения – даже если вы нанимаете подрядчика – может приостановить реализацию вашего проекта или усложнить продажу вашего дома.
Некоторые виды ремонта, такие как покраска, установка полов и столешниц, а также замена смесителей, не требуют разрешения.

Процесс выдачи разрешений

Местные муниципалитеты выдают разрешения на основании постановлений города. Поскольку нет ни федеральных, ни государственных стандартов, строительные нормы и правила различаются от города к городу. Единственный способ узнать, требуется ли в вашем городе разрешение на реконструкцию, – это посетить его веб-сайт или позвонить по телефону.Если вы нанимаете лицензированного подрядчика, они знают, требуется ли разрешение на эту работу. Как домовладелец, вы несете ответственность за то, чтобы все ремонтные работы были завершены на законных основаниях. Не думайте, что разрешения были обработаны подрядчиком.

Вы как домовладелец несете ответственность за получение всех необходимых разрешений для вашего проекта (ов), даже если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы.

Некоторые муниципалитеты взимают 1% от общих затрат на строительство за выдачу разрешения, и для завершения необходимых проверок может потребоваться до шести недель.Это время и деньги, которых у многих домовладельцев нет и они просто не хотят жертвовать. В результате многие домовладельцы уклоняются от получения разрешения. Но это может стоить дорого.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), отсутствие необходимых разрешений может остановить или приостановить запланированные вами ремонтные работы, а также усложнить или отменить продажу вашего дома. Вы должны доказать, что получили необходимые разрешения, если у вас есть домашний осмотр или оценка.Если вы выставите свой дом на продажу, есть очень большая вероятность, что банк-кредитор не выдаст ссуду, если узнает, что ремонтные работы были выполнены без получения разрешений. Также есть дополнительные хлопоты, связанные с оплатой штрафов или, что еще хуже, сносом и переделкой работы.

Ремонт, требующий разрешения

Разрешения на строительство часто делятся на несколько категорий, включая те, которые предназначены для электрических, механических и структурных изменений или новых строительных работ.Перед тем, как подать заявку на это, у вас должны быть составлены планы, соответствующие местным кодексам и постановлениям. Это потому, что некоторые ремонтные работы изменят структуру вашей собственности в целом. Муниципальные власти хотят быть уверены, что ваша собственность сможет поддерживать работу, которую вы планируете выполнять.

Существует очень высокая вероятность того, что вам понадобится разрешение, если вы планируете внести серьезные изменения в площадь вашего дома. Это включает в себя такие вещи, как спальни, пристройки к комнатам, большинство террас, гаражи и некоторые навесы.Любой проект, который изменяет существующую систему поддержки вашего дома – изменение несущих стен, настилов, балконов и подъездов – также требует разрешения. Вот еще несколько случаев, когда вам, вероятно, понадобится разрешение:

Заборы: не для всех ограждений требуется разрешение, но муниципалитеты часто устанавливают ограничения по высоте запрещенных ограждений. Город Чикаго, например, требует разрешения на забор пяти футов или выше, в то время как другие города допускают более высокие сооружения.
Новые окна: замена существующего окна обычно не требует разрешения, но обычно требуется вырезание отверстия для нового окна.Это включает в себя световые люки и новые двери.
Сантехника и электричество: если вы устанавливаете новую или удаляете существующую сантехнику, вероятно, потребуется разрешение. Любая работа, которая включает установку новой электросети в вашем доме, также требует разрешения. Даже такая простая вещь, как перемещение розетки, требует разрешения.
Сайдинг: большинству муниципалитетов требуется разрешение на строительство сайдинга.
Водонагреватель: вам понадобится разрешение, если вы хотите заменить водонагреватель. Вам также может потребоваться разрешение на изменение системы вентиляции.
Общая стоимость: Некоторые муниципалитеты требуют разрешения, если ремонтные работы или строительные проекты стоят больше определенной суммы – обычно 5000 долларов или больше.

В каждом муниципалитете есть свои правила относительно того, какие постройки требуют разрешения. Перед тем, как начинать ремонт, обязательно проконсультируйтесь с местным отделом планирования или строительства.

Как получить разрешение?

Подайте заявление на получение разрешения через местное муниципальное управление. В зависимости от сложности проекта одни разрешения выдаются немедленно, а другие могут требовать проверки планов.

В процессе ремонта, вероятно, потребуется осмотр работ. Для проектов, связанных с пристройкой домов, может потребоваться несколько проверок. После завершения работы проводится заключительная проверка и выдается разрешение.

Ремонт, не требующий разрешения

Есть кое-что, что вы можете сделать со своим домом, не получая разрешения. Большинство из них довольно незначительны – большинство из них вы можете выполнить самостоятельно, не нанимая подрядчика и не платя за него.Вот несколько проектов, для которых разрешение может не требоваться:

Покраска или оклейка обоев
Установка паркетных полов или ковровых покрытий
Мелкий ремонт электрооборудования, не включающий добавление новых или перенос существующих услуг
Установка новых столешниц
Замена смесителя

Итог

Для большинства крупных проектов, предполагающих серьезные изменения в структуре вашего дома, требуется разрешение. Поскольку в каждом муниципалитете действуют разные правила, важно проверить веб-сайт своего города или позвонить за разъяснениями.Независимо от того, кто выполняет эту работу, домовладелец несет ответственность за то, чтобы проект имел надлежащие разрешения.

добровольческих строительных проектов за рубежом | Go Overseas

Африка

По данным ООН-Хабитат, в Африке больше всего жителей трущоб: 71,9% африканцев живут в тесноте под одной крышей и не имеют доступа к безопасной воде, санитарным условиям, безопасному проживанию, долговечности жилья или достаточному уровню жизни. . Многие теперь считают серьезное отсутствие надлежащего жилья в Африке, которое становится только хуже, не только социально-экономической проблемой, но и проблемой прав человека.

Поскольку проблема широко распространена, добровольцы могут найти строительные объекты за границей в различных частях Африки. Например, есть много возможностей для создания волонтеров в Восточной Африке, где процент населения, имеющего доступ к улучшенным санитарным условиям, в некоторых странах составляет менее 20%. Строительные проекты в Африке сосредоточены на создании базовой инфраструктуры, обеспечивающей улучшенные жилищные условия, санитарные условия и доступ к школам.

Азия

В Азии поддержка строительства необходима в первую очередь в слаборазвитых сельских районах, где сельские жители борются с ветхими жилищами и нехваткой общественных ресурсов, таких как библиотеки и школы.Южная и Центральная Азия имеет второй по величине процент обитателей трущоб (58%) и, следовательно, нуждается во многих из тех же компонентов инфраструктуры, таких как санитария, которых не хватает африканским странам.

Климат некоторых частей Азии может потребовать более уникальных строительных проектов с учетом специфики страны. Например, создание добровольцев в Таиланде может помочь сообществам подготовиться к наводнениям в сезон дождей, построив защитные сооружения.

Разнообразная азиатская география также позволяет работать волонтерам на открытом воздухе.Добровольцы, которые любят дикая природа, могут найти строительные проекты для племенных сообществ, базирующихся в лесах горного региона, а те, кто любит воду, могут найти строительные объекты в рыбацкой деревне на побережье.

Латинская Америка

Латинская Америка – идеальный регион для волонтеров, ищущих «зеленые» строительные проекты. И Центральная, и Южная Америка могут похвастаться впечатляющим биоразнообразием, но возрастают внешние угрозы разнообразной латиноамериканской окружающей среде, такие как коммерческое развитие.

По этой причине есть много возможностей для устойчивого развития и защиты окружающей среды. Набор добровольцев в Латинской Америке может помочь в лесовосстановлении, экотуризме и уходе за лесными тропами, а также в разработке процедур переработки или компоста.

Этот регион также является прекрасным местом для множества других строительных волонтерских проектов. Например, в Перу есть инициативы, направленные на установку печей в перуанских домохозяйствах, чтобы снизить уровень респираторных заболеваний в регионе Анд, и добровольцы в стране могут даже научиться строить из глины, если они больше заинтересованы в строительстве таких конструкций, как классные комнаты.

Европа

Вы любитель истории или поклонник архитектуры, представляющей сотни или тысячи лет богатой истории? Почему бы не отправиться в Европу, чтобы помочь восстановить старинный французский замок или вдохнуть новую жизнь в средневековые дома и другие исторические постройки?

Добровольцы могут изучить различные методы реставрации и археологии, которые включают резьбу по камню, столярные изделия, кладку, раскопки и многое другое. Проекты доступны во многих европейских странах, от ремонта исторической железной дороги в Словакии до ремонта средневековых домов в Италии.

Позволить истории жить в этих важных и интригующих сооружениях через строительные проекты также может быть рентабельным. Некоторые программы, например, предоставляют жилье в том месте, где проводится реставрация, бесплатно, что позволяет добровольцам-строителям сэкономить много денег на проживание и питание, а также на питание.

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей.Фактически, определение типа проекта – важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому строительству объекта .Это просто:

Строительство зданий
Промышленное строительство
Тяжелое гражданское строительство

Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные источники), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает в себя проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что ничего не говорит вам о фактическом строительстве . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем участникам проекта понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики будут нести по проекту.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных платежах, права механиков на удержание и требования залога, а также почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах, строительные проекты бывают либо государственными, либо частными, но они подразделяются на 4 типа :

Частные жилые проекты
Частные коммерческие проекты
Государственные строительные проекты
Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять собственность, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока долг подрядчика не будет выплачен.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика.Залог фактически заменяет собственность – если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты – это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают самых разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют определенного языка в них), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство – это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство – это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базовый участок проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства идут на все государственные (и даже частные) проекты.Разница в , кто владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является проектом штата, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право механика.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежную безопасность тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах – не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

Сборка (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
Образовательные (группа E): помещения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцам требуется физическая помощь или они находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
Склад (Группа S): объекты, на которых хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.

Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и кодекса вызовет проблемы во время инспекции здания, что может отодвинуть закрытие проекта, вызвать нарушение контракта, а задержать выплаты подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируют по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Классы огнестойкости применимы к к конструкционным строительным материалам – материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и больницах.

Тип II: негорючие

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему огнестойкость имеет значение

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эта классификация важна для подрядчиков и поставщиков, чтобы понимать и следовать , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, материалы и требуемые спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выдаст исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта – частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

Критические критерии успеха для проектов массового жилищного строительства в развивающихся странах

https://doi.org/10.1016/j.ijproman.2007.09.006Получение прав и содержание

Аннотация

Успех проекта – сложная и часто иллюзорная конструкция. Тем не менее, это в решающей степени зависит от обеспечения надлежащего и эффективного распределения ресурсов в практике управления проектами. Проекты массового жилищного строительства (MHBP) представляют собой один из крупнейших и наиболее устоявшихся проектных секторов строительной индустрии в большинстве развивающихся стран.Прежде всего, управленческие навыки, необходимые для этих проектов, значительно отличаются от разовых проектов, которые часто встречаются в строительной отрасли. Хотя некоторые критерии успеха могут быть общими для разных типов проектов, нельзя отрицать тот факт, что некоторые детерминанты успеха, вероятно, будут уникальными для проектов с конкретными характеристиками. Это исследование направлено на определение факторов, определяющих успех MHBP. Анкетный опрос используется для выяснения того, как застройщики воспринимают критические критерии успеха MHBP в Гане.Анализ данных (с использованием теста t по одной выборке) позволяет сделать некоторые интересные выводы о том, как застройщики воспринимают важность критериев успеха проекта. Анализ факторов выявил четыре основных кластера, названных в порядке их значимости: «воздействие на окружающую среду», «Удовлетворенность клиентов», «качество» и «стоимость» и раз, . Этот систематический подход к пониманию таксономии измерения успеха в MHBP важен для усиления эффективных методов управления проектами в этом важном секторе строительной индустрии.

Ключевые слова

Проекты массового жилищного строительства (MHBP)

Гана

Повторяющиеся методы управления

Критерии успеха и факторный анализ

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Полный текст

Цитирование статей

Пример плана проекта строительного дома

Пример плана проекта строительного дома | CheckyKey

Ознакомьтесь с полным курсом лучших продаж на Udemy: https: // www.udemy.com/revit2017/?couponCode=REVIT80OFF Полное руководство по проекту Revit House. В этом руководстве …
Образовательное видео на канале Youtube

16 октября 2017 г. При разработке расписания проекта для определения используются выходы процессов. В В нашем примере, чтобы построить бревенчатый дом, нам нужно рассмотреть каждый.