Проекты одноэтажных частных домов: Проекты одноэтажных домов и коттеджей

Проекты одноэтажных и двуэтажных жилых домов

Собственный дом за городом для многих является воплощением высокого качества жизни, стабильности и бережного отношения к своему здоровью и здоровью членов своей семьи. Проект коттеджа является важнейшей архитектурно-строительной и конструкторской составляющей всего строительного процесса и во многом определяет качество будущего строения. Профессионально выполненные проекты домов – это гарантия отсутствия проблем при последующей эксплуатации здания.

Проекты загородных домов, воплощаемые в жизнь нашей компанией, отличает продуманность планировки, удобство размещения хозяйственных и жилых зон, широкие возможности для оригинальных дизайнерских решений интерьера. Проекты частных домов созданы профессиональными архитекторами, отвечают всем строительным нормам и имеют необходимый пакет сопроводительной документации с архитектурно-строительными чертежами и инженерными документами.

Коттеджи. Проекты. Цены.

Мы предлагаем готовые проекты домов площадью от 150 до 220 квадратных метров, которые выполнены в едином стиле и соответствии с единой архитектурной концепцией поселка, а также проекты на заказ. В тоже время богатство архитектурных решений обеспечивает неповторимую индивидуальность каждого строения и живописный вид улиц поселка. Нашей компанией предлагаются:

•  проекты одноэтажных домов;

•  проекты двухэтажных домов;

что позволяет каждому покупателю купить дом своей мечты согласно бюджету покупки и индивидуальным предпочтениям. У нас вы можете выбрать проекты домов и коттеджей, цена которых будет на сто процентов отвечать вашим ожиданиям и основным требованиям, предъявляемым к планировке и этажности.

Каждый проект дома в коттеджном поселке «Городок солнца 2» предполагает наличие индивидуальных систем водоснабжения, отопления и канализация, что многократно увеличивает автономность и энергоэффективность строений. Дома возводятся с применением современных технологий и инновационных материалов, что обеспечивает высокое качество постройки и удобное проживание будущих владельцев.

Проекты домов в нашем коттеджном поселке – это сочетание красоты, комфорта и надежности. Экологически чистые материалы и энергосберегающие технологии позволяют достичь нового уровня комфорта и безопасности.  

Проект одноэтажного дома-квартиры 91 кв.м. для семьи из 4 человек

Цена является ориентировочной и не является офертой.

г. н.э. представляет первый частный дом, спроектированный архитектором Бьярке Ингельсом

Практичность, подчеркивает заказчик, была особенно важна, учитывая, что «участок земли был непростым». Длинное клиновидное место с домами по обе стороны и крутым спуском в лесное ущелье требовало новаторских решений, тем более что две зрелые пальмы, уже населявшие участок, нуждались в сохранении. Ингельс был игрой. «То, что вы думаете, было бы идеальной ситуацией, но на самом деле худшая ситуация – это полная tabula rasa», – говорит он.«Здесь было так много ограничений. Эти сверхъестественные влияния придают характер ».

Первоначальный проект серии ортогональных объемов был отменен из-за недопонимания ограничений на строительство – все к лучшему. Когда Ингельс начинал с нуля, он уделял приоритетное внимание запросу клиента на бассейн с дорожками. Выдавив 50-метровый участок по диагонали на участок, Ингельс разделил участок на два треугольных участка: один для дома, а другой – для сада. Это определило неправильную форму конструкции, которая поднимается от треугольного основания к прямоугольной крыше, давая перевернутую пирамиду с гиперболическим параболоидом, обращенным к саду.(Ингельс протестировал сложную геометрию на моделях, вырезав блок из пенопласта с помощью горячей проволоки.) Выполнить это в стекле стоило бы целое состояние, поэтому он выбрал бетон, отлитый на месте, с прямоугольными оконными стенами, расположенными на каждом этаже. создать террасы. «Во многих отношениях дом выдержан в духе модернизма – простые линии, простые материалы, максимально ровные комнаты, – но с серьезным влиянием одного важного решения», – говорит Ингельс, имея в виду диагональный бассейн, который он сравнивает с естественное препятствие, такое как валун или ручей.«Нам не гарантировали, что это будет отличный дом, но мы пришли к чему-то, полному характера».

Внутри и снаружи он поставил целый ряд вдумчивых опытов. С трех террас открываются уникальные виды – весь сад внизу, все ущелье вверху. Между тем, одна прямолинейная лестница рассекает внутренности пополам, как линия разлома, что позволяет ему разделить каждый из двух верхних этажей на ступенчатые плоскости. (Хотя в доме три этажа, кажется, что пять этажей, не считая подвала.) «Вы почти не замечаете, но лестница всегда перекрывает эти изменения», – говорит Ингельс, отмечая, что эти небольшие смещения создают различную высоту потолка и большее ощущение прозрачности между этажами. «В итоге вы получаете дом трехмерной сложности».

Спереди посетители входят через приподнятый угол монолитного фасада, минуя поворотную стеклянную дверь на средний уровень, где находятся гостиная и столовая. (Между тем автомобили могут спускаться на лифте в подвальный гараж, который примыкает к винному погребу и дегустационному залу.Кухня, две комнаты для гостей и помещения для персонала – все сосредоточено в обшитом дубом объеме внутри дома, что позволяет трем этажам функционировать как одна непрерывная комната, а главная спальня находится наверху. Каждое утро клиент и его партнер спускаются на уровень сада, тренируясь в тренажерном зале и комнате для йоги, из которых открывается вид на бассейн, черную гранитную полосу, которая проходит под углом линии крыши и прижимается к дому с одного конца. .

Поклонники Ингельса, которых сейчас около 645000 в Instagram – неслыханный для архитектора – мог бы ожидать горнолыжный спуск на крыше, как в его мусороперерабатывающем предприятии в Копенгилле, или груду блоков, как его конструктор Lego. Дом или даже полностью подземное логово, как в его Морском музее Дании на теплоходе.Однако отличительной чертой архитектора был никогда не стиль, а стратегия, которую он теперь применяет к другим частным домам в Дании и Нью-Джерси. «По сути, я доверяю процессу», – объясняет Ингельс, его нога свешивается через подлокотник с фирменной чванливостью. «Я верю, что если вы определите определенные параметры, не зная, каким будет конечный результат, вы сможете принимать правильные решения и любить то, что происходит. Вместо того, чтобы навязывать ответ, вы отправляетесь в путешествие с уверенностью, что доберетесь туда.”

Девелоперских проектов – Город Туквила

Холидей Инн Экспресс: 47.461606, -122.249963

Деревня Туквила: 47.474693, -122.283347

Вашингтон Плейс: 47.457007, -122.250468

Южный Проект Туквила: 47.431455, -122.266932

Люксы Woodspring: 47.459399, -122.242477

Короткая пластина Foster: 47.476026, -122.278512

Таунхаусы Osterly Park: 47.474295, -122.289702

Короткая тарелка из макадама: 47.478646, -122.273643

Таунхаусы East West: 47.505109, -122.271062

Тропа от озера к звуку – сегмент A: 47.473881, -122.250967

Парк перепелов: 47.486081, -122.293519

Olympus Spa: 47.453645, -122.249765

Посадка фонаря: 47.463982, -122.254972

Чик-Фил-А: 47.463982, -122.254972

Насосная станция № 8: 47.463982, -122.254972

Веселье в Южном центре: 47.457753, -122.250473

Склад Туквила: 47.507093, -122.282081

Школьный округ Туквила – Начальная школа Каскад Вью: 47.481068, -122.292681

Школьный округ Туквила – Фостерская средняя школа и B2K: 47.475086, -122.278991

Заправочная станция Peterson’s 76: 47.477200, -122.277660

Ухаул – Башни Дувамиш: 47.501879, -122.294945

Элемент от Westin: 47.453538, -122.249642

Чик-Фил-А

Обзор проекта нового ресторана, включая снос существующего здания.

Таунхаусы Восток-Запад

Строительство восьми новых таунхаусов вместе с подъездной дорогой, парковкой, инженерными коммуникациями, ландшафтным дизайном и местом для отдыха.

Короткая пластина Foster

Строительство восьми новых частных домов.

Холидей Инн Экспресс

Строительство пятиэтажного отеля Holiday Inn Express площадью 62 337 кв. Футов на 92 номера. Проект включает улучшение фасада вдоль Andover Park E.и Кристенсен-роуд, 98 парковочных мест, включая общую парковку вдоль Кристенсен-роуд для гостей отеля и доступ к тропе Грин-Ривер, ландшафтный дизайн и улучшение движения транспортных средств и пешеходов.

Тропа от озера к звуку – сегмент A

Установить немоторизованную асфальтовую дорожку для общего пользования шириной 10 футов от железной дороги BNSF справа от дороги до тропы Грин-Ривер. Этот проект в настоящее время находится на рассмотрении.

Фонарь посадочный

Этот проект представляет собой реконструкцию существующего здания, расположенного по адресу 1233 Andover Park East, на северо-западном углу Andover Park East и S.180-я улица. Проект включает в себя снос части существующего здания и установку «фонарей», которые будут модулированными зонами с существенным остеклением и выступами на крыше. Предлагается преобразовать здание из оптовой торговли и складского использования в несколько торговых площадей, в том числе для арендаторов обычной или оптовой торговли.

Макадам, короткая тарелка

Создание семи новых участков для строительства семи новых домов на одну семью, а также устройство водно-болотных угодий и буферных насаждений на водотоках.

Таунхаусы Osterly Park

Строительство 31 таунхауса в две фазы, включая парковку, ландшафтный дизайн и зону отдыха. Фаза 1 включает 8 домов; Фаза 2 включает 23 дома.

АЗС Peterson’s 76

Демонстрация существующей заправочной станции и строительство новой 6-ти островной заправочной станции с новым навесом, топливными баками и 10 000+ двухэтажных магазинов повседневного спроса

Prologis – Изумрудные врата

Разрешение на землепользование под строительство склада, распределительного центра, торговой застройки.

Насосная станция № 8

Highline Water подал заявку на несекретное использование, SEPA и разрешение на пересмотр проекта новой водяной насосной станции на 1300 квадратных футов и связанных с ней улучшений.

Парк перепелов

145 единиц жилья для престарелых с некоторыми отделениями памяти. Парковка будет разделена на четыре разных места на территории, в том числе под зданием, чтобы избежать столкновения с большими парковками. Планы требуют значительного озеленения и ограждения на южной стороне проекта, чтобы визуально изолировать проект от соседних домов.Этот проект в настоящее время находится на рассмотрении.

Веселье в Южном центре

Строительство семиэтажного 166 квартирного жилого дома с ограничениями по возрасту

Школьный округ Туквила

Школьный округ Туквила подал заявку на получение нескольких разрешений на реконструкцию существующей средней школы Foster High School и строительство нового центра «Birth to Kindergarten» на прилегающей территории. Cascade View Elementary – это разрешение на условное использование для расширения 2257 SF до существующего одноэтажного многоцелевого кафетерия.

Южный проект Туквила

Соглашение Tukwila South заложило основу для застройки 512 акров земли, в пяти минутах от международного аэропорта SeaTac и рядом с I-5. Границы: примерно 180-я улица на севере, Грин-Ривер на востоке, 204-я улица на юге и Ориллия-роуд / I-5 на западе.

Склад Туквила

Строительство складского двора площадью 1 акр. Включает специальные разрешения для чувствительных областей и приложение SEPA.

Деревня Туквила

Деревня Туквила будет включать филиал признанной на национальном уровне Библиотечной системы округа Кинг, городской ресурсный центр полиции по соседству, конференц-зал, кафе, площадь, 400 квартир (в основном для пожилых людей), 4 жилых / рабочих помещения, розничную торговлю. , и штаб-квартира Группы помощи пожилым людям в жилищном строительстве (SHAG).

Ухаул – Башни Дувамиш

Разрешение на деревья на береговой линии и изменение ландшафта существующего здания, расположенного вдоль реки Дувамиш.

Вашингтон Плейс

Washington Place / Hotel Interurban – это 19-этажный проект апартаментов и отеля, который в настоящее время строится по адресу 223 Andover Park E. Планируется иметь 371 квартиру, а также бизнес-отель на 185 номеров с помещениями для встреч и рестораном.

Люксы Woodspring

Строительство четырехэтажного отеля на 110 номеров и связанных с ним улучшений на территории, включая парковку, открытое пространство, пешеходные дорожки, смягчение последствий береговой линии и водно-болотных угодий, доступ общественности к береговой линии и озеленение.Дом Джеймса и Мэри Нельсен останется на переднем участке, а сарай на территории будет снесен.

На карте отмечены представляющие интерес проекты, и она не является исчерпывающим списком всех текущих проектов развития. С любыми вопросами обращайтесь в Департамент общественного развития по телефону 206-431-3670.

Определение дома с нулевым участком

Что такое дом с нулевым лотом?

Дом с нулевым участком – это часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю линии собственности или очень близко к ней.Многоквартирные дома, садовые дома, дома с патио и таунхаусы – все это типы собственности, которые могут быть домами с нулевым участком. Они могут быть пристроенными (как в таунхаусе) или отдельно стоящими одноэтажными или многоэтажными домами.

ключевые выносы

• Дом с нулевым участком – это часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю линии собственности или очень близко к ней.
• Дома с нулевым лотом могут быть присоединены или отделены, и особенно популярны в городских районах.
• Шум и близость к соседям могут быть недостатками для домов с нулевым участком земли.
• Низкие эксплуатационные расходы и более низкие цены – преимущества домов с нулевым лотом.

Понимание дома с нулевым лотом

Дома с нулевым участком строятся очень близко к их границам, чтобы создать более удобное пространство для проживания. Поскольку места практически не остается, их называют «нулевым лотом». В случае дома с нулевым лотом покупатель должен заплатить только за лот размером
, достаточный для содержания дома.Такой дом дает экономию покупателям, которые
не могут позволить себе большую партию или не считают, что они нуждаются в достаточном количестве, чтобы
оправдал расходы.

Эти дома особенно популярны в условиях обновления городов. В местах с высокой плотностью населения, таких как городское ядро ​​крупного мегаполиса, дома с нулевым лотом предоставляют покупателям возможности, выходящие за рамки типичных лофтов и кондоминиумов, сохраняя при этом способность обеспечивать жильем большое количество людей в строго ограниченном пространстве. площадь.

Преимущества дома с нулевым лотом

Хотя они стоят меньше, чем дома с большим количеством дополнительных площадей, дома с нулевым лотом подходят не только для покупателей с низким доходом; они являются привлекательным вариантом для всех, у кого нет времени или желания поддерживать ландшафтный дизайн. Не оставляя места на участке для двора, можно оставить в доме максимальную площадь в квадратных футах. Дома с нулевым участком предлагают многие из преимуществ настоящих домов
– без трудоемких требований по содержанию и затрат на
больших задних дворов или лужаек перед домом.

Эти дома также являются привлекательной альтернативой кондоминиумам, поскольку они предлагают большую конфиденциальность и независимость, при этом не требуя особого ухода. Распространенная жалоба в кондоминиумах заключается в том, что домовладелец разделяет стены с пятью соседями, что увеличивает вероятность шумных помех со стороны соседей и подрывает любое чувство уединения. В то время как некоторые дома с нулевым участком, такие как таунхаусы и таунхаусы, по-прежнему имеют общие стены, их меньше. Другие варианты с нулевым лотом, такие как садовые дома, предлагают домовладельцам свободу автономной конструкции.

Поскольку застройки с нулевым участком часто включают в себя общие пространства – такие особенности, как общие переулки и парадные подъезды прямо на улице – многие из этих домов поощряют реальное чувство общности между соседями.

Недостатки дома с нулевым лотом

Размещение окон, шум и отсутствие уединения могут быть проблемами в домах такого типа, поскольку вокруг них практически нет буферной зоны. Более того, поскольку дома с нулевым лотом обычно меньше удаляются от дороги по сравнению с домами на больших участках, шум проезжающих машин может вызывать постоянную озабоченность, особенно если дом расположен на оживленной улице.

Дома с нулевым участком могут создавать проблемы для соседей, особенно в районах, где люди привыкли иметь большие буферные зоны. В традиционно густонаселенных районах, где жители привыкли жить в тесноте, меньшие буферные зоны представляют меньшую проблему.

Наконец, дома с нулевым лотом могут быть дешевле на рынке недвижимости, особенно во времена бума. Участки земли вокруг дома по-прежнему ассоциируются с роскошью и ценностью и дают домовладельцам возможность расширяться.Для некоторых дом с нулевым лотом может представлять худшее из всех миров: весь шум и отсутствие уединения в квартире с содержанием отдельно стоящей конструкции, но без компенсационных площадей и пространства.

Особняк · Маунт-Вернон Джорджа Вашингтона

Плантация Литтл-Хантинг-Крик

Отец Джорджа Вашингтона, Августин Вашингтон, переезжает с семьей на плантацию Литл-Хантинг-Крик на три года. Джорджу Вашингтону в то время было около двух лет.Дендрохронология, или использование анализа годичных колец для определения относительной датировки, показывает, что деревья, использованные для обрамления этой части дома, были срублены в 1734 году. Первоначальный дом, вероятно, состоял из четырех комнат и центрального прохода на первом этаже и мансарды. Семья жила в Литтл-Хантинг-Крик в течение нескольких лет, прежде чем переехать на Ферри-Ферму, расположенную через реку Раппаханнок из Фредериксбурга, штат Вирджиния.

Августин Вашингтон умирает

Августин Вашингтон умирает, оставив плантацию Литл-Хантинг-Крик старшему сводному брату Джорджа Вашингтона Лоуренсу Вашингтону.Вскоре после того, как унаследовал поместье, Лоуренс переименовал его в Маунт-Вернон в честь адмирала Эдварда Вернона, его командира, который служил в пехотных полках Вирджинии.

Умер Лоуренс Вашингтон

Лоуренс Вашингтон умер от туберкулеза в июле 1752 года и оставил Маунт-Вернон Саре, своему единственному живому ребенку. В его завещании также говорилось, что, если Сара умрет, не оставив потомства, имущество перейдет к жене Лоуренса, Энн Фэйрфакс Вашингтон. Сара умерла всего два года спустя, не оставив детей, поэтому Энн унаследовала гору Вернон.К этому времени Энн снова вышла замуж и больше не жила в Маунт-Вернон. Поэтому, взяв поместье в собственность, в конце 1754 года она начала сдавать его в аренду Джорджу Вашингтону. Еще одно положение завещания Лоуренса гласило, что после смерти Анны гора Вернон перейдет к Джорджу Вашингтону. Таким образом, когда Анна умерла в 1761 году, Джордж Вашингтон стал владельцем горы Вернон.

Джордж Вашингтон расширяет Маунт-Вернон

Джордж Вашингтон начал расширять Маунт-Вернон, сдавая недвижимость в аренду.Его первое крупное расширение первоначального одноэтажного дома с мансардой началось в конце 1750-х годов. Крыша была поднята, чтобы создать полноценный второй этаж и чердак третьего этажа. Хотя Вашингтон, вероятно, оставил след первого этажа в значительной степени нетронутым, он изменил конфигурацию лестницы и комнат второго этажа. Кроме того, на северной и южной сторонах дома были добавлены «туалеты» или одноэтажные пристройки. Кроме того, в дневнике Вашингтона сообщается, что у дома было четыре основных пристройки, прикрепленных к главному дому «Паллисадом» на низких кирпичных стенах.

Вашингтон женится на Марте Дандридж Кастис

6 января 1759 года Джордж Вашингтон женился на Марте Дендридж Кастис. В апреле она, ее дети и многие порабощенные люди переехали в Маунт-Вернон. Всего за несколько дней до их прибытия Вашингтон пишет своему управляющему плантацией: «Вы должны иметь дом в очень хорошем состоянии … Лестницу нужно отполировать, чтобы она выглядела хорошо».

Джордж Вашингтон наследует Маунт-Вернон

После смерти вдовы Лоуренса Вашингтона, Анны, Джордж Вашингтон становится владельцем горы Вернон.

Начало второго расширения

Второе расширение началось в 1774 году. Во-первых, к южному концу дома пристроили двухэтажную пристройку. В нем был кабинет Вашингтона на первом этаже, небольшие служебные помещения по обе стороны от кабинета, а также спальня и гардеробные для него и миссис Вашингтон на втором этаже. Это дополнение было завершено в 1775 году.

Северное крыло

Северный конец также был расширен за счет большого двухэтажного развлекательного пространства под названием «Новая комната».Новый зал с двухэтажным потолком, детальным архитектурным орнаментом и стильной мебелью был призван передать неприхотливую красоту и высокое мастерство – качества, которые, по мнению Вашингтона, отражают ценности новой нации. Генерал резюмировал свои амбициозные цели в отношении комнаты в письме, написанном, когда он был в отъезде в Войне за независимость: «Я хотел бы, чтобы все было выполнено мастерски». Хотя северное крыло было начато в 1776 году, его интерьер был завершен только примерно в 1787 году.

Улучшения экстерьера

Кроме того, дом получил несколько впечатляющих черт: большой фронтон с овальным окном, окном быка, купол и двухэтажную площадь вдоль восточного фасада. В то время как фронтон в классическом стиле не был необычным элементом больших домов того времени, купола обычно не встречались в домашней архитектуре, а больше ассоциировались с общественными зданиями. И хотя небольшие веранды украшали дома по всей колонии, двухэтажная форма особняка во всю ширину была уникальной.

Голубь мира Флюгер

В 1787 году Вашингтон спроектировал и заказал флюгер у мастера из Филадельфии Джозефа Ракестроу. Вашингтон объяснил, что он «хотел бы иметь птицу … с оливковой ветвью во рту. Птица не обязательно должна быть большой (поскольку я не ожидаю, что она будет перемещаться по ветру и, следовательно, может принять реальную форму птицы. птица, с расправленными крыльями) ». Поддержкой этого голубя мира, флюгера, а также деревянного наконечника и медного шара, которые были установлены вместе с ним, является большой кованый осветительный стержень, который защищал Особняк более двух столетий.Вся сборка завершила купол, который «так долго оставался незавершенным».

Пристройка и реконструкция дома – SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это?

Пристройка или реконструкция дома – это расширение или модификация существующего дома. Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать.Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения. См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения. Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Следует ли вам нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

Глава 1: Жилищная история и назначение | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить версию руководства для Adobe Acrobat Cdc-pdf [PDF – 6,65 МБ]

«Безопасное и доступное жилье – это основная потребность каждой семьи.Без достойного жилья люди не могут быть продуктивными членами общества, дети не могут учиться, а семьи не могут процветать ».

Трейси Кауфман, научный сотрудник
Национальная жилищная коалиция с низким доходом /
Информационная служба по вопросам жилья с низким доходом
http://www.habitat.org/how/poverty.html; 2003

Введение
Термин «убежище», который часто используется для определения жилья, имеет прочную связь с конечной целью жилья во всем мире.Мысленный образ убежища – это безопасное, надежное место, обеспечивающее уединение и защиту от непогоды и экстремальных температур внешнего мира. Однако это видение убежища является сложным. Землетрясение в Баме, Иран, накануне рассвета 26 декабря 2003 г. унесло жизни более 30 000 человек, большинство из которых спали в своих домах. Хотя дома были построены из самых простых строительных материалов, многим из них было больше тысячи лет. Жизнь в доме, в котором воспитывались поколение за поколением, должна обеспечивать огромное чувство безопасности.Тем не менее в мировой прессе неоднократно говорилось о том, что строительство этих домов привело к катастрофе. Дома в Иране были построены из высушенного на солнце сырцового кирпича и глины.

Мы должны думать о наших домах как о наследии для будущих поколений и учитывать негативные экологические последствия строительства их для обслуживания одного или двух поколений, прежде чем их сносить или реконструировать. Дома следует строить так, чтобы они были устойчивыми и чтобы их можно было легко модернизировать в будущем. Нам необходимо извлечь уроки из землетрясения в Иране, а также из-за аномальной жары 2003 года во Франции, в результате которой погибло более 15 000 человек из-за отсутствия систем климат-контроля в их домах.Мы должны использовать наш опыт, историю и знания как в области инженерии, так и в области здравоохранения, чтобы построить жилье, отвечающее потребностям в уединении, комфорте, отдыхе и поддержании здоровья.

Здоровье, строительство и обслуживание дома неотделимы друг от друга из-за пересекающихся целей. Многие высококвалифицированные люди должны работать вместе, чтобы получить качественное, безопасное и здоровое жилье. Подрядчики, строители, инспекторы норм, жилищные инспекторы, инспекторы по гигиене окружающей среды, специалисты по борьбе с травмами и эпидемиологи – все они незаменимы для достижения цели создания лучшего жилья в мире для U.С. граждане. Эта цель лежит в основе сотрудничества Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC).

Жилье в пригородах
Ранние конструкции жилищ, вероятно, были результатом культурных, социально-экономических и физических сил, присущих окружающей среде их жителей. Сходство жилищных условий между цивилизациями, разделенными огромными расстояниями, могло быть результатом общего наследия, общих влияний или случайности.

Пещеры были приняты в качестве жилищ, возможно потому, что они были уже построены и требовали небольшого строительства или вообще не требовали его. Однако в районах без пещер были построены простые убежища, приспособленные к наличию ресурсов и потребностям населения. Системы классификации были разработаны, чтобы продемонстрировать, как типы жилья развивались в пригородных районах проживания коренных народов [1].

Эфемерные жилища
Эфемерные жилища, также известные как временные жилища, были типичными для кочевых народов.Африканские бушмены и аборигены Австралии являются примерами обществ, существование которых зависит от экономики охоты и сбора пищи в ее простой форме. Жилье в эфемерном жилище обычно занимает несколько дней.

Эпизодические жилища
Эпизодические жилища иллюстрируются иглу инуитов, палатками тунгусов в Восточной Сибири и очень похожими палатками саамов Северной Европы. Эти группы более развиты, чем люди, живущие в эфемерных жилищах, как правило, более опытны в охоте или рыбной ловле, живут в жилище в течение нескольких недель и оказывают большее влияние на окружающую среду.Эти группы также строят коммунальные дома и часто практикуют подсечно-огневую культивацию, которая является наименее продуктивным видом использования пахотных земель и оказывает большее воздействие на окружающую среду, чем охота и собирательство эфемерных жителей.

Периодические жилища
Периодические жилища также определяются как обычные временные жилища, используемые кочевыми племенными обществами, живущими в скотоводческом хозяйстве. Этот тип жилья отражен в юрте, которую использовали монгольские и киргизские народы, а также бедуины Северной Африки и Западной Азии.Жилища этих групп по сути демонстрируют следующий шаг в эволюции жилищного строительства, который связан с развитием общества. Кочевники-скотоводы отличаются от людей, живущих в эпизодических жилищах, своей однородной культурой и началом политической организации. Их воздействие на окружающую среду возрастает с ростом их зависимости от сельского хозяйства, а не от животноводства.

Сезонные жилища
Schoenauer [1] описывает сезонные жилища как отражающие общества, которые являются племенными по своей природе, полукочевыми и основаны на сельскохозяйственных занятиях, которые являются как пастушескими, так и маргинальными.Жилье, используемое полукомадами в течение нескольких месяцев или сезона, можно рассматривать как полуоседлое и отражающее развитие концепции собственности, которой не хватало в предшествующих обществах. Это понятие собственности – это прежде всего коммунальная собственность, а не индивидуальная или личная собственность. Этот тип жилья встречается в различных условиях окружающей среды и демонстрируется в Северной Америке хоганами и армадами индейцев навахо. Аналогичное жилье можно найти в Танзании (Барабайг) и в Кении и Танзании (Масаи).

Полупостоянные жилища
Согласно Schoenauer [1] , оседлые народные общества или крестьяне, занимающиеся натуральным сельским хозяйством, выращивая основные культуры, используют полупостоянные жилища. Эти группы, как правило, живут в своих жилищах разное время, обычно годы, в зависимости от урожайности их сельскохозяйственных культур. Когда земля должна лежать под паром, они перемещаются в более плодородные районы. Группы в Северной и Южной Америке, которые использовали полупостоянные жилища, включали майя с их овальными домами и индейцев хопи, зуни и акома на юго-западе Соединенных Штатов со своими пуэбло.

Постоянные жилища
Дома оседлых сельскохозяйственных обществ, политические и социальные организации которых определяются как нации и владеют излишками сельскохозяйственной продукции, служат примером этого типа жилища. Излишки сельскохозяйственной продукции позволили разделить труд и заняться другими занятиями помимо производства продуктов питания; однако сельское хозяйство по-прежнему остается основным занятием для значительной части населения. Хотя они возникли в разное время, примеры ранних оседлых сельскохозяйственных построек можно найти в английских коттеджах, таких как коттеджи в Саффолке, Корнуолле и Кенте [1] .

Урбанизация
Постоянные жилища вышли за рамки простого обеспечения укрытием и защитой и перешли к соображениям комфорта. Эти сооружения начали проникать в то, что сейчас известно как городское окружение. Самые ранние доступные свидетельства предполагают, что города возникли около 4000 г. до н.э. Так начались социальные проблемы и проблемы общественного здравоохранения, которые будут возрастать по мере увеличения количества и развития городов. В пригородных жилищах редкая концентрация людей позволяла перемещаться подальше от загрязнения человеком или позволяла разбавлять загрязнение в его месте.Перемещение населения в городские районы привело к тому, что люди оказались в непосредственной близости, без преимуществ предыдущих связей и без возможности переехать вдали от загрязнения или других людей.

Урбанизация начиналась относительно медленно, но однажды начавшись, она быстро ускорилась. В 1800-х годах только около 3% населения мира проживало в городах с численностью населения более 5000 человек. Скоро все изменилось. В 1900 году процент увеличился до 13,6%, а затем до 29.8% в 1950 году. С тех пор городское население мира выросло. К 1975 году более одной трети населения мира проживало в городских условиях, причем к 1997 году почти каждый второй жил в городских районах. В настоящее время в промышленно развитых странах примерно 75% населения проживает в городских условиях. По прогнозам Организации Объединенных Наций, в 2015 году городское население мира вырастет примерно до 55%, а в промышленно развитых странах – чуть более 80%.

В западном мире одной из основных движущих сил урбанизации была промышленная революция.Основным источником энергии на начальном этапе промышленной революции была вода из текущих рек. Поэтому рядом с большими водными путями росли города. Фабричные здания были из дерева и камня и соответствовали домам, в которых жили рабочие, как по строительству, так и по местности. Дома рабочих в городских условиях мало отличались от сельскохозяйственных домов, откуда они прибыли. Однако проживание рядом с рабочим местом было несомненным преимуществом для рабочего того времени.Когда источник энергии для заводов изменился с воды на уголь, движущей силой стал пар, а строительными материалами стали кирпич и чугун, которые позже превратились в сталь. Увеличение населения в городах и поселках обострило социальные проблемы в перенаселенных трущобах. Отсутствие недорогого и скоростного общественного транспорта заставляло многих рабочих жить недалеко от места работы. Эти фабричные районы не были пасторальными районами, с которыми многие были знакомы, но были мрачны от дыма и других загрязняющих веществ.

Жители сельской местности мигрировали в постоянно расширяющиеся города в поисках работы.Между 1861 и 1911 годами население Англии выросло на 80%. Города и поселки Англии были крайне не готовы справиться с возникшими экологическими проблемами, такими как нехватка питьевой воды и недостаточная канализация.

В этой атмосфере свирепствовала холера; а уровень смертности напоминал сегодняшние показатели стран третьего мира. У детей был каждый шестой шанс умереть в возрасте до 1 года. Из-за городских жилищных проблем стали появляться социальные реформаторы, такие как Эдвин Чедвик.В отчете Чедвика об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения [2] было предпринято множество реформ, некоторые из которых касались вентиляции зданий и открытых пространств вокруг зданий. Однако основное утверждение Чедвика состояло в том, что здоровье рабочего класса можно улучшить за счет надлежащей уборки улиц, дренажа, канализации, вентиляции и водоснабжения. В США Shattuck et al. [3] написал отчет Санитарной комиссии штата Массачусетс , который был напечатан в 1850 году.В отчете было сделано 50 рекомендаций. Среди вопросов, касающихся жилья и строительства, были рекомендации по защите школьников с помощью вентиляции и санитарии школьных зданий с упором на городское планирование и контроль над переполненными многоквартирными домами и подвалами. Рисунок 1.1. демонстрирует обычные условия в многоквартирных домах.

В 1845 году доктор Джон Х. Гриском, городской инспектор Нью-Йорка, опубликовал Санитарные условия трудящегося населения Нью-Йорка [4] .Его документ еще раз выражает аргументы в пользу жилищной реформы и санитарии. Считается, что Гриском первым использовал фразу «как живет другая половина». В это время бедняки не только сталкивались с физическими проблемами, связанными с плохим жилищным фондом, но также подвергались преследованиям со стороны коррумпированных домовладельцев и строителей.

Тенденции в жилищном строительстве
Термин «многоквартирный дом» впервые был использован в Америке и датируется серединой девятнадцатого века. Его часто переплетали с термином «трущобы».Райт [5] отмечает, что на английском языке многоквартирный дом означает «жилище для человека или для души, когда собственность принадлежит кому-то другому». С другой стороны, трущобы изначально использовались в начале 19 века как сленговое обозначение комнаты. К середине века трущобы превратились в термин, обозначающий жилые дома на задворках, занятые самыми низкими членами общества. Фон Хоффман [6] утверждает, что к концу века этот термин начал использоваться как синонимы термина «многоквартирный дом».Автор дополнительно отмечает, что в крупных городах США жилой дом возник в 1830-х годах как жилой дом от двух до пяти этажей, причем каждый этаж содержал квартиры от двух до четырех комнат. Первоначально он был построен для высших слоев рабочего класса. Многоквартирный дом возник в 1830-х годах, когда помещики переоборудовали склады в недорогое жилье, предназначенное для размещения ирландских и чернокожих рабочих. Кроме того, существующие большие дома были разделены на части и добавлены новые постройки, в результате чего были построены задние дома и, в процессе, устранены традиционные сады и дворы за ними.Эти задние дома, хотя и новые, не были здоровее переднего дома, часто вмещая до 10 семей. Когда эта стратегия стала недостаточной для удовлетворения спроса, началась эпоха многоквартирных домов.

Несмотря на непопулярность многоквартирного дома, количество многоквартирных домов росло, и к 1850 году в Нью-Йорке и Бостоне в каждом многоквартирном доме проживало в среднем 65 человек. В 1850-х годах было введено здание железной дороги или многоквартирное здание железной дороги. Это был массивный прямоугольный блок с узким переулком позади него.Структура обычно была 90 футов в длину и имела от 12 до 16 комнат, каждая размером примерно 6 футов на 6 футов, и вмещала около четырех человек. В помещении не было прямого света или воздуха, кроме тех, которые выходили на улицу или переулок. Еще больше усложняло эту структуру отсутствие уединения для арендаторов. Отсутствие коридоров исключает возможность уединения. Открытая канализация, единственная уборная в задней части здания и несобранный мусор привели к тому, что жить в неприемлемом и антисанитарном месте. Кроме того, обычная в то время конструкция из дерева в сочетании с углем и дровами делала пожар постоянной опасностью.В результате серии пожаров в многоквартирных домах в 1860 году в Нью-Йорке для описания плохо построенных жилых помещений [6] были придуманы такие термины, как смертельная ловушка и пожарная ловушка.

В последние два десятилетия XIX века возникли и начали развиваться многоквартирные дома с гантелями, передние и задние многоквартирные дома соединены длинным залом. Эти многоквартирные дома обычно были пятиэтажными, с подвалом и без лифта (лифты не требовались для любого здания менее шести этажей).Многоквартирные дома с гантелями, как и другие многоквартирные дома, превратились в неэстетичные и нездоровые места для жизни. Мусор часто выбрасывался в вентиляционные шахты, естественное освещение ограничивалось коридором первого этажа, а в общественных коридорах был только один или два туалета и раковина. Это очевидное отсутствие санитарных условий усугублялось тем фактом, что многие семьи снимали жилье, чтобы помочь с расходами. Фактически, в 1890 году в Нью-Йорке 44000 семей арендовали жилые помещения в Нью-Йорке, а в 1910 году это число увеличилось до 164000 семей.В начале 1890-х годов население Нью-Йорка составляло более 1 миллиона человек, из которых 70% были жителями многоквартирных домов. Из этой группы 80% жили в многоквартирных домах, состоящих в основном из многоквартирных домов.

Принятие Закона о многоквартирных домах в Нью-Йорке 1901 г. положило конец «гантелям» и принятию нового типа многоквартирных домов, разработанного в 1890-х гг. – многоквартирных домов в парке или в центральном дворе, которые выделялись парком или открытым пространством в середине группа построек. Этот дизайн был реализован, чтобы уменьшить активность на парадной улице и улучшить возможность свежего воздуха и отдыха во дворе.Часто в проекте предусмотрены детские площадки на крыше, детские сады, коммунальные прачечные, а также лестничные клетки со стороны двора.

Хотя многоквартирные дома никуда не делись, группы реформаторов поддерживали такие идеи, как создание загородных коттеджей для рабочего класса. Эти коттеджи были двухэтажными, кирпично-деревянными, с крыльцом и остроконечной крышей. Согласно Wright [5] , бруклинский проект под названием Homewood состоял из 53 акров домов в запланированном районе, из которых было запрещено строительство многоквартирных домов, салонов и фабрик.

Несмотря на то, что было много больших домов для обеспеченных, одиноких домов для не очень богатых не было в достатке. Первым домиком, предназначенным для людей со скромным достатком, было бунгало. Согласно Schoenauer [1] , бунгало возникли в Индии. Бунгало появилось в Соединенных Штатах в 1880 году, когда на Кейп-Коде был построен дом. Бунгало, предназначенное для использования в тропическом климате, было особенно популярно в Калифорнии.

Корпоративные города были еще одним направлением жилищного строительства в 19 веке.Джордж Пуллман, который строил железнодорожные вагоны в 1880-х годах, и Джон Х. Паттерсон из Национальной кассовой компании создали известные корпоративные города. Райт [5] отмечает, что в 1917 году Бюро стандартов труда США подсчитало, что не менее 1000 промышленных фирм предоставляли жилье своим сотрудникам. Предоставление жилья не обязательно было альтруистическим. Мотивация предоставления жилья варьировалась от компании к компании. К таким мотивам относились использование жилья в качестве стимула для найма квалифицированных рабочих, метод связи человека с компанией и вера в то, что лучшая семейная жизнь сделает сотрудников более счастливыми и продуктивными в их работе.Некоторые компании, такие как Firestone и Goodyear, вышли за пределы своего города и разрешили своим сотрудникам получать ссуды на жилье в учрежденных банках. Основным мотивом градостроительства компании была санитария, потому что поддержание здоровья рабочего потенциально могло привести к сокращению количества потерянных рабочих дней из-за болезни. Таким образом, при развитии города значительное внимание уделялось санитарным вопросам, таким как оконные решетки, очистка сточных вод, водоотведение и водоснабжение.

Перед Первой мировой войной не хватало жилья.Даже после Первой мировой войны недостаточное финансирование, нехватка квалифицированной рабочей силы и нехватка строительных материалов усугубляли проблему. Однако дизайн домов после войны был отчасти обусловлен соображениями здоровья, такими как обеспечение хорошей вентиляции, ориентации на солнце и воздействия солнца, питьевой воды под давлением и по крайней мере одного личного туалета. Schoenauer [1] отмечает, что в послевоенные годы улучшенная мобильность населения привела к увеличению роста пригородных территорий, примером которых являются обособленные и роскошные сообщества за пределами Нью-Йорка, такие как Oyster Bay.Тем временем условия рабочего населения, состоящего из многих иммигрантов, начали улучшаться по мере улучшения экономики 1920-х годов. Садовая квартира стала популярной. Эти помещения были хорошо освещены и вентилировались, и у них был открытый для всех внутренний двор, который содержался в хорошем состоянии.

Сразу после Первой мировой войны и в течение 1920-х годов рост населения города опережал рост населения в пригородах в два раза. В то время основное внимание уделялось загородному жилью на одну семью.1920-е годы были временем роста, но десятилетие после Великой депрессии, начавшееся в 1929 году, было десятилетием дефляции, прекращения строительства, потери ипотечного финансирования и резкого падения безработицы среди большого числа рабочих строительной отрасли. Кроме того, за этот период было изъято 1,5 миллиона жилищных кредитов. В 1936 году рынок жилья начал возвращаться; тем не менее, 1930-е годы станут известными как начало государственного жилищного строительства с увеличением государственного участия в жилищном строительстве, о чем свидетельствуют многие законы, принятые в эпоху [5] .Национальный закон о жилищном строительстве был принят Конгрессом в 1934 году и учредил Федеральное жилищное управление. Это агентство поощряло банки, строительные и ссудные ассоциации и другие организации предоставлять ссуды на строительство домов, предприятий малого бизнеса и сельскохозяйственных построек. Если Федеральное жилищное управление одобрит планы, оно застрахует ссуду. В 1937 году Конгресс принял еще один Национальный закон о жилищном строительстве, который позволил Федеральной жилищной администрации взять под контроль расчистку трущоб. Он предоставил местным органам власти ссуды сроком на 60 лет под низкие проценты, чтобы помочь им в строительстве многоквартирных домов.Арендная плата в этих домах была фиксированной и была доступна только семьям с низким доходом. К 1941 году агентство помогло построить более 120 000 семейных единиц.

Во время Второй мировой войны основное внимание в жилищном строительстве уделялось жилью для рабочих, участвовавших в военных действиях. Дома строились через федеральные агентства, такие как недавно сформированное Федеральное жилищное управление, сформированное в 1934 году и переданное HUD в 1965 году. По данным Бюро переписи населения США (USCB) [7] , за годы, прошедшие после Второй мировой войны, Типы домов, в которых живут американцы, резко изменились.В 1940 году большинство домов считались пристроенными (рядные дома, таунхаусы и дуплексы). Пик популярности небольших многоквартирных домов от двух до четырех квартир пришелся на 1950-е годы. В переписи 1960 года две трети жилищного фонда составляли односемейные особняки, которые по переписи 1990 года сократились до менее 60%.

В послевоенные годы произошло расширение пригородного жилья во главе с Левиттауном Уильяма Дж. Левитта на Лонг-Айленде, которое оказало сильное влияние на послевоенное строительство и положило начало районам и урочищам в последующие десятилетия. Рисунок 1.2 . В 1950-х и 1960-х годах продолжалось развитие пригородов, с растущей легкостью транспортировки, отмеченной расширением межгосударственной системы автомагистралей. Когда стоимость жилья стала расти в результате повышения спроса, стало возникать массовое движение за обеспечение адекватным жильем бедных. Согласно Wright [5] , в 1970-е годы только около 25% населения могли позволить себе дом за 35 000 долларов. Согласно Gaillard [8] , Koinonia Partners, религиозная организация, основанная в 1942 году Кларенсом Джорданом недалеко от Олбани, штат Джорджия, была семенем для Habitat for Humanity.Habitat for Humanity, основанная в 1976 году Миллардом Фуллером, известна своими международными усилиями и построила более 150 000 домов в 80 странах; 50 000 из этих домов находятся в США. Дома энергоэффективны и экологически безопасны, что позволяет экономить ресурсы и сокращать долгосрочные расходы домовладельцев.

Строители также начали продвигать одноэтажные мини-дома и дома без излишеств примерно от 900 до 1200 квадратных футов. Популярность промышленного жилья начала расти, и производители мобильных домов стали одними из самых прибыльных корпораций в Соединенных Штатах в начале 1970-х годов.В переписи 1940 года промышленное жилье было отнесено к категории «прочее» вместе с лодками и туристическими домиками: по переписи 1990 года промышленное жилье составляло 7% от общего жилищного фонда. Многие общины запрещают строительство жилых домов в жилых кварталах.

По данным Hart et al. [9] , почти 30% всех продаж домов по всей стране приходится на промышленное жилье, и более 90% этих домов никогда не перемещаются после того, как они закреплены. Согласно отраслевому отчету за 2001 год, ожидается, что спрос на сборные дома будет увеличиваться более чем на 3% в год до 20 миллиардов долларов в 2005 году, при этом большинство единиц будет производиться в домах промышленного производства.Ожидается, что крупнейший рынок сохранится в южной части Соединенных Штатов, а наиболее быстрый рост будет наблюдаться в западной части страны. По состоянию на 2000 год в отрасли доминировали пять производителей домашнего производства, на долю которых приходилось 35% рынка. На эту отрасль за последние 20-25 лет повлияли два федеральных законодательства. Первый, Закон о строительстве передвижных домов и стандарты безопасности, принятый HUD в 1974 году, был принят в помощь потребителям посредством регулирования и обеспечения соблюдения стандартов проектирования и строительства HUD для промышленных домов.Второй, Закон о жилищном строительстве 1980 г., потребовал от федерального правительства изменить термин «передвижной дом» на «промышленное жилье» во всех федеральных законах и литературе. Одна из основных причин этого изменения заключалась в том, что эти дома на самом деле больше не были мобильными в истинном смысле этого слова.

Энергетический кризис в Соединенных Штатах между 1973 и 1974 годами сильно повлиял на то, как американцы жили, водили машину и строили свои дома. Высокая стоимость отопления и охлаждения домов потребовала принятия мер, а некоторые из принятых мер были необдуманными или не учитывали проблемы здорового жилья.Герметизация домов и использование непроверенных изоляционных материалов и другие меры по энергосбережению часто приводили к значительному, а иногда и опасному накоплению загрязняющих веществ в воздухе внутри помещений. Эти накопления токсинов происходили как в домах, так и в офисах. Герметизация зданий с целью повышения энергоэффективности и использование выделяющих газ строительных материалов, содержащих карбамидоформальдегид, винил и другие новые пластиковые поверхности, новые клеи и даже обои, создавали токсичную среду. Эти недавно закрытые помещения не обновлялись свежим воздухом и приводили к накоплению как химических, так и биологических загрязнителей и влаги, что приводило к росту плесени, представляя новые угрозы как краткосрочному, так и долгосрочному здоровью.Результаты этих действий рассматриваются до сих пор.

Щелкните здесь, чтобы узнать историю Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Список литературы

1. Шенауэр Н. 6000 лет жилищного строительства. Нью-Йорк / Лондон: W.W. Norton & Company, Inc.; 2000.
2. Чедвик Э. Отчет об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения. Лондон: Клоуз и сыновья; 1842 г.
3. Shattuck L, Banks N Jr, Abbot J. Отчет санитарной комиссии
   Массачусетса, 1850 г. Бостон: Даттон и Вентворт; 1850. Доступно по URL: http://www.deltaomega.org/shattuck.pdf Cdc-pdf [PDF -876 КБ] Внешний.
4. Griscom JH. Санитарное состояние трудоспособного населения Нью-Йорка. Нью-Йорк: Харпер; 1845.
5. Райт Г. Строим мечту – социальная история жилья в Америке. Кембридж, Массачусетс / Лондон: MIT Press; 1998.
6. Фон Хоффман А.Истоки американской жилищной реформы. Кембридж, Массачусетс: Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета; Август 1998. с. W98-2.
7. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц – единицы в структуре; 2002. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2002. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/units.htmlExternal.
8. Гайяр Ф. Если бы я был плотником, двадцать лет Habitat for Humanity. Уинстон-Салем, Северная Каролина: Джон Э. Блэр; 1996.
9. Харт Дж. Ф., Родос М. Дж., Морган Дж. Т., Линдберг МБ.Неизвестный мир мобильного дома. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса; 2002 г.

Дополнительные источники информации

Долкарт А. Закон о многоквартирных домах 1901 года: глава 6, уборка туалетов. Нью-Йорк: Музей многоквартирных домов Нижнего Ист-Сайда; без даты. Доступно по адресу: http://www.tenement.org/features_dolkart7.html.

Hale EE. Дома рабочих, очерки и рассказы, о домах мужчин, работающих в крупных городах. Бостон: Джеймс Р. Осгуд и компания; 1874 г.

История сантехники в Америке. Журнал «Сантехника и механика», июль 1987 г. Доступно по адресу: http://www.plumbingsupply.com/pmamerica.htmlExternal.

Жилищный закон 1949 года, Глоссарий Комитета США по сельскому хозяйству.

Lang RE, Sohmer RR. Введение редактора, наследие Закона о жилищном строительстве 1949 года: прошлое, настоящее и будущее федеральной жилищной и городской политики.
Дебаты по жилищной политике 2000 г .; 11 (2) 291–8. Доступно по URL: http://www.mi.vt.edu/data/files/hpd%2011(2)/hpd%2011(2)_martinez.pdf [PDF – 131 КБ].

Мейсон Дж.Б. История жилья в США. 1930–1980 гг. Хьюстон, Техас: издательская компания «Галф»; 1982.

Passic F. Городское обновление. Утренняя звезда [Альбион, Мичиган] 1997 13 февраля; 6. Доступно по адресу: http://www.albionmich.com/history/histor_notebook/940213.shtmlExternal.

Красная подкладка [определение], 535A.1 Определения, Кодекс штата Айова 2001: Раздел 535A.1. Де-Мойн, Айова: Законодательное собрание Айовы. Доступно по URL: http://www.legis.state.ia.us/IACODE/2001/535A/1.htmlExternal.

Аренда жилья на линии. Федеральные жилищные законы. Порт-Гурон,
Мичиган: аренда жилья на линии; без даты. Доступно по URL: http://www.rhol.org/rental/fedact.htm.

Аренда жилья на линии. Роль правительства в жилищном строительстве для малоимущих. Порт-Гурон, Мичиган: аренда жилья онлайн; без даты. Доступно по адресу: http://rhol.org/rental/housing.htm.

Служба информации о жилищном строительстве для малоимущих, штат Техас. Прошлое: особые интересы, раса и местный контроль; Жилищный закон 1949 года: двухпартийная поддержка государственного жилья.Остин, Техас: Информационная служба по жилищному строительству для малообеспеченных людей штата Техас; без даты. Доступно по адресу:
http://www.texashousing.org/phdebate/past12.htmlExternal.

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Законы о справедливых жилищных условиях и указы президента. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты. Доступно по URL: http://www.hud.gov/offices/fheo/FHLaws/index.cfm.

Министерство жилищного строительства и городского развития США.
Дома и общины. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты.Доступно по URL: http: //www.hud.govExternal.

Warth G. Исследовательский проект, посвященный красной подкладке. North County [Калифорния] Times 2002 5 мая. Доступно по URL: http://www.nctimes.com/articles/2002/05/05/export8963.txt.

3 недостатка, на которые следует обратить внимание]

Дома в стиле ранчо, эти широкие одноэтажные дома 1950-х и 60-х годов, являются типичным американским строением. Всего полвека назад покупатели жилья повсюду строили и покупали эти практичные дома для своих семей.Современные покупатели жилья иногда упускают из виду преимущества собственности в стиле ранчо. Если вы думаете о строительстве дома на заказ, стиль ранчо может быть для вас подходящим вариантом.

GTG Custom Home Builders создает индивидуальные дома для покупателей жилья в Нью-Джерси. Обладая 65-летним опытом, мы построили много ранчо в прошлом. В этой статье мы рассмотрим их преимущества и недостатки, а также рассмотрим, кому, скорее всего, понравится жизнь в одноэтажном доме на ранчо.

Преимущества дома в стиле ранчо

Независимо от того, цените ли вы практичность или красоту, дома в стиле ранчо созданы, чтобы стать домами навсегда.Они функциональны, просты в обслуживании и просты в настройке для большинства домовладельцев. В домах-ранчо с низким профилем и доступным пространством есть все.

1. Изящное старение

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, правда в том, что мы все стареем, так почему бы не сделать это изящно. Дома в стиле ранчо позволяют нам стареть на месте, даже если у нас развивается ограниченная подвижность из-за отсутствия лестниц. Все необходимое на одном этаже, спальня, прачечная, кабинет. Могут быть применены дополнительные меры мобильности, такие как более широкие двери для инвалидных колясок и отсутствие душа на пороге / бордюре для облегчения доступа.

2. Дружелюбие молодых семей

Молодые родители знают, что стирка никогда не заканчивается. Размещение спален и прачечной на одном этаже может значительно сэкономить время. Лестница – серьезная проблема безопасности для всех маленьких детей, когда они передвигаются, а ворота не только раздражают, но и хороши настолько, насколько они хороши тем, кто их закрывает последним. Было бы неплохо иметь возможность приготовить ужин и посмотреть, как дети играют в своих комнатах, не поднимаясь наверх.

3. На улицу в

По мере того, как мы разрабатываем такие красивые хард-пейзажи, как патио и веранды, мы часто хотим получить к ним доступ не только с кухни.Разве вы не хотели бы иметь возможность выйти из своей главной спальни на свой красивый крытый внутренний дворик за первым утренним кофе? Как насчет твоего офиса? На первом этаже дома на ранчо офисы могут иметь отдельный доступ.

4. Меньше “засорения”

Когда дети играют наверху, кажется, потолок может упасть? Вторые истории вызывают серьезные опасения из-за бегающих детей, смыва туалетов и канализационных труб.

5. Гибкость

По мере того, как меняется наша жизнь, меняется и то, как мы используем наш дом.Дома в стиле ранчо со спальнями, которые находятся на одном этаже, предлагают нам максимальную гибкость при изменении образа жизни. Сегодня это может быть спальня, но для пустых ночлегов он может стать кабинетом. Разве не было бы неплохо иметь эту швейную / рукодельную комнату на первом этаже? Как насчет формальной игровой комнаты или гостиной, когда младший уедет?

6. Будущая стоимость

Растущее желание владеть ранчо делает его отличным вложением средств. Одноэтажный дизайн со всеми современными удобствами станет редкой находкой, сделав ваш дом более ценным.

Недостатки дома-ранчо

Конечно, у каждого стиля жилого строительства есть свои недостатки. Дома в стиле ранчо, хотя и очень практичные во многих отношениях, подходят не всем. Узнав о недостатках, вы сможете решить, действительно ли стиль ранчо вам подходит.

1. Отделение

Молодые родители могут найти одноэтажный дом, из-за чего им будет труднее найти какое-то личное время. Дети всегда находятся за дверью вашей спальни, когда нет лестницы, ведущей к общественным и личным зонам.Эта умиротворяющая ванна может быть не такой уж умиротворяющей.

2. Толпа и развлечения

Если вы часто развлекаетесь, убедитесь, что в дизайн вашего дома на ранчо включены функции, которые не позволят гостям забредать в уединенные места. Если ваше личное пространство доступно для всех, вы можете иметь в виду, что дверь в прачечную не позволит посетителям увидеть одежду, сложенную на полу.

3. Стоимость сборки

Для домов в стиле ранчо требуется больше крыши и фундамента, которые являются дорогостоящими характеристиками дома.Строительство домов в стиле ранчо может быть на 10% дороже.

4. Эффективность и ежемесячные затраты

В больших одноэтажных домах сложнее эффективно отапливать и охлаждать. Двухэтажная жизнь позволяет строителям легко обогревать и охлаждать жилые помещения. Кроме того, часто главные спальни в домах в стиле ранчо отделяются от детских комнат, чтобы обеспечить конфиденциальность. Это может вызвать задержку поступления горячей воды в душевые лейки и краны, поскольку горячее водоснабжение не может быть близко к обоим. Потери воздуха на чердаки также увеличиваются, поскольку все потолки делятся с чердаком.С этими негативными аспектами можно справиться, но есть затраты на герметизацию воздуха, изоляцию и другие передовые методы.

Как принять решение

Прежде чем вы сможете решить, какой тип дома вам подходит, обратитесь к строителю дома в вашем районе, чтобы обсудить его проекты и обсудить ваши потребности. Составьте список приоритетов при выборе правильного типа дома.

Дома-ранчо – идеальный архитектурный стиль для пожилых пар, надеющихся состариться на месте, и молодых пар, ищущих дом, за которым легко ухаживать.Двухэтажные дома – это предпочтительный тип жилья для людей, которым перед сном нужен тишина и покой или которым просто нужно, чтобы пространство располагалось вдали от мест общего пользования.

Строим дом в стиле ранчо? Работа с уважаемым строителем дома на заказ

GTG Builders LLC строит дома на заказ в центре Нью-Джерси.