Проекты домов одноэтажных с мансардой до 100 кв м: Проекты домов с мансардой до 100 м²

Проектирование небольшого дома – Buildipedia

У меня возникло искушение дать этой статье подзаголовок «Практический учебник», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», которая продвигает идею обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются с площади около 2450 квадратных футов – это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Внешний вид

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в результате чего получается что-то гораздо большее, чем они намеревались достичь, но чувствуя, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции выдумывает.Недавно я прочитал в New York Times статью о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так. Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы вашим целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, взгляните на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение площади пола к стене 1,28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы окружить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене этой конструкции составляет 1,60 – это колоссальное снижение эффективности на 25%.Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов. По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их через кладовые. .Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Так же, как домовладельцы хотят иметь ограниченную привлекательность, им также нужен дом, который кажется просторным и удобным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры. Я рекомендую путешествовать по элитным жилым комплексам при проектировании небольшого дома, поскольку вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий – создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень небольшом пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое расскажет об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как место проведения общественных встреч.Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкий вид по диагонали в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным. Старайтесь не загораживать обзор стенами и разместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, когда входите в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов – восприятие жильцом размеров заканчивается у стены.Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность – основная ценность в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие площади подходят для вашего имущества и образа жизни. Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверти дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной масштабной мебели дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографических данных. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар сократилось до менее половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив любое бесполезное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно встречаются между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. Если необходимо, выдвиньте шкаф на консоль. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное пространство для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен. По возможности располагайте окна, выходящие на свободный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует рассматривать как дорогое, потраченное впустую пространство.Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что план этажа сводит к минимуму бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем рассчитайте процент вашего дома, отведенного под проходы. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваша рабочая площадь не превышала 6% от готовой площади в вашем доме.Все, что превышает 9%, представляет собой неаккуратную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридор и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в размере 1 000,00 долларов США

Ванные комнаты

На этом плане иллюзия размера маленькой ванной комнаты создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной плитки на полу.Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже короли привыкли мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, в лучшем случае размером с небольшой туалет. Но в течение 1980-х годов и позже ванная комната, особенно главная ванная комната, стала роскошной. Маленький дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование небольшой непрактичной ванной комнаты – один из факторов, который заставляет людей покидать свои квартиры и в их первые дома. Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно, чтобы ванные комнаты казались большими и удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив над шкафом полноразмерное зеркало. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столько необходимого воздуха и света. Световой люк также может сделать небольшую обычную ванную комнату просторной. Мансардные окна заводского изготовления стали достаточно недорогими, чтобы их можно было использовать даже в домах эконом-класса.

Кухня

Кухня для гурманов вошла в моду даже для семей, которые редко готовят; Вашему не нужно казаться гламурным, просто практичным и ярким.Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на ремонте. Вы найдете множество умных и практичных решений для хранения и столешницы для небольших помещений. Если вы превратите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если она на самом деле маленькая. Тщательное освещение и размещение окон могут добавить на кухне ощущение передышки и комфорта. Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить недостроенное место для механического оборудования и длительного хранения.Он должен располагаться в сантехническом кластере, возле кухни и ванн. В монолитном дизайне разместите белье в шкафу рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Сложенная друг на друга стиральная машина и сушилка экономят место, но помните, что штабелированная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилировать и устанавливать вертикально.

Хранилище

В настоящее время дополнительное пространство для хранения критически важно. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать мои новые планы этажей сразу после их оформления в поисках участков под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами для создания «найденных» складских помещений.Эти заявленные площади добавляют существенный комфорт в небольшие дома при незначительной стоимости. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их как чердаки для длительного хранения. Иногда эти пространства могут фактически добавить жизнеспособные квадратные метры, а следовательно, и ценность, не неся затрат на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнение градостроителей, влюбленных в новый урбанизм (нео-деревенская концепция, благоприятствующая пешеходам, с сильным уклоном в сторону автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины – особенно в зимнее время.

Гаражи редко бывают красивыми, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению, трудно отказаться от некоторых должностей и вариантов образа жизни, когда они на самом деле сталкиваются с компромиссами, которых требуют небольшие дома.Люди с гораздо большей готовностью пожертвовать некоторыми функциями, если видят возможность добавить их позже, если потребуется. Сделайте это легко, планируя будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты для будущих дополнений могут включать обычные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю площадь для навеса для машины перед или рядом с существующим гаражом.Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы могут в конечном итоге использовать для офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже прямо в ваши первоначальные планы, даже если вы не собираетесь ее строить. Обеспечьте достаточно места на месте для размещения пристройки и спроектируйте проход, который легко переоборудовать, чтобы получить к нему доступ с минимальным сносом и реконструкцией.Не забудьте поставить поблизости будущие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрические соединения. Это гибкое пространство позволит вашему дому измениться в будущем. В моем проекте PATH Concept Home мы спроектировали крыльцо и чердак гаража как легкие преобразования в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы вырастить дом, если необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На свежем воздухе

Даже тем домовладельцам, которые живут в небольших домах, все еще нужно место для локтя.Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем работает, чтобы небольшие участки казались большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, обеденные зоны и кухни в обширные многоцелевые комнаты. Вы также можете сделать дом больше, добавив открытые «комнаты». Покупатель воспринимает крытую веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома – и, безусловно, дешевле построить красивую террасу, чем построить больше внутренних квадратных метров. Обманутый взгляд на внешнюю комнату во внутреннем масштабе работает особенно хорошо: патио 6 x 8 кажется маленьким с наружной точки зрения, но когда вы используете его для расширения «ощущения» внутренней комнаты, добавление 48 квадратных футов кажется вам маленьким. огромный.

Если вы хотите познакомиться с компактным и эффективным дизайном, посетите новый дом эконом-класса Марианны Кузато, который представляет собой прекрасный пример тесной, но красивой планировки этажа.

эконом и стиль в одном флаконе. Проекты домов из пеноблоков

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м являются одними из самых популярных архитектурных решений в сфере индивидуального жилищного строительства … Обладая достаточным количеством жилых и подсобных помещений, такие дома идеально подходят для проживания одной семьи.Причем стоимость их строительства вполне сопоставима со средней стоимостью квартир.

В каталоге «Проекты коттеджей» большой выбор проектов одноэтажных домов до 100 кв.м, различающихся строительными материалами, количеством комнат, особенностями декора и дизайна. У нас вы легко подберете проект дома 100 кв.м на любой вкус и кошелек.

Причины популярности проектов одноэтажных домов до 100 кв.м

Проекты домов до 100 кв.м вполне ожидаемо являются одними из самых востребованных.Перенаселенность в крупных городах, высокий уровень шума, загрязнение воздуха, чрезмерная суета, приводящие к раздражительности и стрессу, способствуют тому, что все больше и больше людей хотят уехать из города, подальше от шума и поближе к природе.

Но строительство просторного коттеджа доступно далеко не каждому, поэтому основная масса населения готова довольствоваться довольно скромным и практичным одноэтажным жильем площадью до 100 кв. Средняя цена на строительство такого дома вполне соизмерима со стоимостью городской квартиры.При этом уровень его комфортности, благодаря современным технологиям и развитой в последние годы инфраструктуре, ничем ему не уступает.

Существует заблуждение, что лучший вариант для частного строительства – это строительство дома по индивидуальному проекту. На самом деле, сегодня архитекторами и дизайнерами создано такое количество проектов одноэтажных домов до 100 кв. М, что нет необходимости создавать эксклюзивные варианты.

Чтобы убедиться в этом, достаточно заглянуть в наш каталог.Здесь вы легко найдете готовый проект дома до 100 кв.м, который полностью удовлетворит все ваши требования по дизайну, количеству и расположению комнат и подсобных помещений, используемым строительным и отделочным материалам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. имеют большое разнообразие, несмотря на небольшие размеры. Основная задача архитекторов при работе с такими ограниченными параметрами – максимально увеличить полезную жилую площадь дома. Один из наиболее удачных способов решения насущной проблемы – строительство одноэтажного домика с мансардой.Эта «хитрость» позволяет добавить еще две-три жилые комнаты. Чаще всего спальни делают под крышей. Современные материалы позволяют качественно утеплить саму крышу, и жить под ней становится комфортно: зимой необходимое тепло сохраняется внутри, а летом не выводится наружу.

Выбери дом своей мечты вместе с нами!

Небольшая площадь ограничивает площадь возводимых зданий. Особой популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. Типовые решения позволяют подобрать подходящий вариант для любой семьи. Также возможна разработка индивидуального проекта с учетом особенностей конкретного сайта и пожеланий клиентов. Предлагаем ознакомиться с преимуществами, материалами, использованными при их строительстве, и фото реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных домов по сравнению с двух-, трехэтажными домами продиктована рядом причин:

1. комфортные условия проживания для людей с проблемами с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключение риска травм детей и пожилых людей при падении с;
3. рациональное управление внутренним пространством, так как оно монтируется в двухэтажных домах и занимает определенную площадь;
4. более низкие затраты на строительство по сравнению с двухэтажными домами.Для строительства одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. снижение эксплуатационных расходов. Зимой нужно расходовать меньше топлива для поддержания комфортной температуры в жилых комнатах;
6. низкий уровень шума. Даже качественная не обеспечит достаточного уровня звукоизоляции в двухэтажном доме. Те, кто находится на первом этаже, услышат характерный шум. Особенно, если он будет расположен на втором этаже;
7. низкие базовые требования. Учитывая, что одноэтажное здание меньше весит, заливка монолитного в некоторых случаях не требуется.Исключение составляет ситуация, когда строительство ведется на участке со специальным грунтом;
8. возможность построить практически в любом месте;
9. сокращение сроков строительства;
10. с использованием простых технологий в процессе строительства. При определенных знаниях качественное сооружение можно возвести своими силами.

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные дома имеют ряд недостатков:

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

При разработке планировки одноэтажного дома, следует учитывать:

• Расположение здания относительно розы ветров.Оптимальным считается решение, при котором ветер направлен в скат крыши. При таком расположении при сильных порывах ветра уменьшается ветровая нагрузка, и осадки не затопляются. Бедра и полубедра универсальны.

• Функции. Не стоит размещать жилую одноэтажную постройку на самой высокой или самой низкой точке участка.

• Расположение здания по сторонам света. Этот факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта оформления того или иного помещения.

• Наличие на участке других построек и их удаленность от жилого дома.
• Схема связи и их привязка к.
• Форма конструкции.

• Возможность рационального управления внутренним пространством после внесения незначительных изменений в разрабатываемый проект.
• Квадрат и назначение помещений.

Комментарий

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

«При разработке макета необходимо развести элементы в узлы, чтобы снизить затраты на выполнение монтажных работ. … Чаще всего для этого совмещают кухню и ванную комнату.

К качеству древесины, используемой при строительстве одноэтажного дома, предъявляются повышенные требования. Неправильный выбор значительно сократит срок эксплуатации конструкции и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется дорогостоящим, стоит обратить внимание на проекты домов из пеноблоков, что имеет ряд преимуществ:

1. Легкость монтажа. При желании строительные работы можно провести своими силами. Используемая технология строительства дает возможность отказаться от использования специальной техники.
2. Специальная конструкция, обеспечивающая естественную циркуляцию воздуха. Благодаря этому можно сформировать оптимальный микроклимат в жилых помещениях.
3. Легкий вес. В отличие от построек из кирпича, дома из пеноблоков до 100 кв. М имеют относительно небольшой вес. Это снижает требования к разливке и снижает стоимость ее устройства.
4. Хорошо. Пеноблок толщиной 0,3 м по теплоизоляции сопоставим с камнем метровой толщины.

Проекты кирпичных домов

Активно применяется при строительстве одноэтажных домов с мансардой. Этому способствуют технические характеристики этого материала. Он:

1. имеет высокие прочностные характеристики;
2. не горюч. В случае пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилого фонда;
3. не гниет, поэтому специальной предварительной подготовки можно обойтись.

Перед тем, как заказать проект дома, необходимо учесть, что такие постройки нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимого сооружения необходимо подготовить мощное. Строительство может занять немного больше времени, так как кладка кирпичных стен трудоемка. Самостоятельно выполнить работу без специальных навыков практически невозможно.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных домов в различных регионах.Фибра достаточной толщины придает стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома тепло зимой и прохладно летом.

К преимуществам проектов одноэтажных домов до 100 м² с металлическим или деревянным каркасом можно отнести:

Срок службы каркасной конструкции намного меньше, чем из других материалов. Следует тщательно соблюдать правила эксплуатации.

Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведенная в этой статье, поможет быстро и легко разобраться во всех тонкостях даже новичку.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м: фотогалерея

Выбрать подходящий вариант бывает довольно сложно. Типовые проекты домов от 100 квадратов представлены в большом количестве. Предлагаем вам посмотреть фото готовых построек снаружи и планы одноэтажных домов 100 кв.м.

Проекты домов с эркером часто встречаются на сайте компании Альфаплан. Такие разработки всегда пользуются популярностью у заказчиков, что нетрудно понять.Романтично и оригинально смотрится дом с эркером, небольшие пристройки придают ему неповторимый шарм. А внутри комната выглядит еще лучше – в ней больше места, больше света, больше комфорта и стиля.

Эркер – это небольшой (а иногда и довольно большой) внешний выступ в стене. Эркер может располагаться как на первом, так и на втором или третьем этаже коттеджа. Он может быть круглым, квадратным, треугольным или многогранным.

Дом с эркером – дополнительные возможности и необычные решения

Создавая план дома с эркером, архитектор не ограничен в своей фантазии и может применять самые смелые и необычные решения.Многие клиенты, обращаясь к нам, с самого начала обсуждения проекта акцентируют свое внимание именно на этом архитектурном элементе – эркере. Почему?

• Загородный коттедж с эркером, в каком бы стиле он ни был выполнен, всегда отличается от своих соседей.
• Эркер дает дополнительное полезное пространство, иногда в нем можно разместить еще одно полноценное помещение – например, читальный зал или игровую.
• Эркер часто используют как столовую, бар или зону отдыха.
• Здесь могут работать творческие личности, вдохновленные чудесным видом из окна.
• Благодаря такой пристройке даже самое темное и тесное помещение наполнено светом и воздухом.

Многие люди просто не представляют себе настоящий загородный дом без эркера. Дом может быть небольшим и одноэтажным, но обязательно с этим элементом. Если вас интересуют постройки такого типа, в каталоге сайта представлены готовые проекты домов и коттеджей с эркером.

Какие проекты мы предлагаем?

• Планы двух- и трехэтажных коттеджей для строительства на любом типе участка.
• Проекты домов из кирпича, газобетона, бруса.
• Загородные дома с эркерами и роскошные загородные виллы.

Если вам не нравится какой-либо готовый проект загородного дома с эркером из нашего каталога, то наши сотрудники готовы вас выслушать и разработать эксклюзивный эскиз. Гарантируем профессиональный подход и качественное выполнение проекта в срок.Хороший проект – залог успешного строительства и приятной эксплуатации объекта.

Одноэтажные коттеджи площадью до 100 м 2 – отличный вариант загородного дома для небольшой семьи. Они занимают минимум места, поэтому подходят для земельных участков любого размера … Более того, благодаря продуманной планировке в них есть все помещения, необходимые для комфортного проживания. Стандартная планировка проекта включает 1-2 спальни, гостиную, просторную кухню, детскую и санузел.Детально изучите проекты одноэтажных домов до 100 кв.м и вы сможете заказать строительство понравившегося вам, используя наш каталог. План каждого проекта продуман архитекторами до мелочей, но его всегда можно легко подогнать под пожелания клиента, подогнав любые параметры, вплоть до размеров или назначения каждого помещения.

Выбор проекта одноэтажного дома до 100 кв.м

Строительство по готовому проекту намного выгоднее, чем разработка документации с нуля.На его основе вы можете детально рассчитать смету на Строительные материалы и работы, что позволит вам правильно распределить выделенных наблюдателей, избегая лишних затрат.

Проекты домов до 100 квадратных метров среди одноэтажных коттеджей считаются наиболее комфортными для проживания. Но чтобы это утверждение соответствовало действительности, помимо выбора идеальной планировки необходимо учесть и другие важные нюансы:

• наличие котельной в плане проекта – коттедж имеет автономное отопление, поэтому подходит для круглогодичного проживания, а не сезонного;
• большая ванная комната – при желании можно разместить джакузи или маленькую переносную сауну;
Панорамное остекление
• – оптимальное решение для тех, кто любит много света, но при этом хочет существенно сэкономить на электроэнергии.

Преимущество строительства коттеджа до 100 м2

Небольшие дома очень энергоэффективны. Они дешевле для отопления зимой и позволяют значительно сэкономить на кондиционировании летом. При этом для возведения стен вы можете выбрать любой понравившийся материал – пенобетон, кирпич, брус, оцилиндрованное бревно или технологию каркасного строительства. Благодаря небольшому весу нет необходимости устраивать массивный фундамент. В зависимости от типа грунта можно использовать ленточный или свайный вариант, либо утепленные железобетонные плиты.

Особенность проектов одноэтажных домов до 100 кв.м в том, что они имеют максимально продуманную планировку, позволяющую рационально использовать каждый метр полезной площади.

Для быстрого выбора готового проекта одноэтажного дома общей площадью до 100 м 2 можно воспользоваться удобной сортировкой предложений из каталога по материалу стен и наличию дополнительных архитектурных конструкций ( гараж, терраса). Окончательная цена плана проекта зависит от этих параметров.Для удобства заказчика все представленные варианты имеют подробное описание характеристик и фото того, как будет выглядеть недвижимость после завершения строительно-отделочных работ.

Как правильно выбрать проект дома одноэтажного до 100 кв. м

В настоящее время огромной популярностью пользуются загородные коттеджные поселки. Все больше и больше людей предпочитают частный дом квартире. Строительные материалы для строительства были самыми разнообразными.Самые востребованные дома – небольшие по размеру и компактные размеры из-за невысокой стоимости строительства.

Проект одноэтажного дома до 100 кв.м

Главной особенностью создания одноэтажного дома должна быть компактность на земельном участке и экономичность в строительстве. В проекте должна быть предусмотрена удобная планировка для комфортного проживания семьи. Строительство одноэтажного дома сейчас является приоритетом из-за более низкой налоговой платы за квадратные метры площади. Проект дома до 100 кв. м подойдет тем, кто хочет построить небольшую постройку для круглогодичного проживания.Несмотря на небольшие размеры, такие помещения по комфорту и функциональности не будут уступать более крупным постройкам. Сделать это можно за счет рациональной внутренней планировки.

Выбрав проект одноэтажного дома до 100 кв.м, важно учесть ряд особенностей. Эти коттеджи более практичны, имеют продуманную планировку. Дизайнеры учитывают все эти нюансы и стараются максимально использовать каждый метр помещения. Понравился готовый проект одноэтажного дома 100 кв.м. м. можно модернизировать по вашему желанию.

При проектировании коттеджей рекомендуется использовать следующие методы:

• По возможности использовать зеркальные поверхности.
• Уменьшить транзитные зоны и подсобные помещения.
• Отказаться от внутренних стеновых перегородок.
• Применять отделочные материалы светлых тонов.

Варианты строительства одноэтажного дома

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м можно реализовать в нескольких вариантах: построить одноэтажный дом, соорудить с жилым мансардой или устроить цокольный этаж.

При проектировании одноэтажного дома предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны. Их следует сгруппировать в так называемые отдельные блоки. Санузлы пристроены в одноэтажном доме к функциональным помещениям.

Проект одноэтажного дома до 100 кв.м часто включает в себя такие объекты, как открытая или закрытая терраса и гараж. Это дополнительные элементы дома, повышающие уровень комфорта.

Плюсы на строительство коттеджа до 100 кв.м

К плюсам при строительстве дома до 100 кв. м. можно отнести:

• Небольшое количество стройматериалов.
• Возведение дома за один сезон из-за небольших размеров.
• Небольшие расходы на электричество, отопление и обслуживание.
• Минимальные затраты на устройство инженерных сетей.

Рекомендации по утеплению пола

После постройки дома может возникнуть ситуация при ходьбе по полу будет очень холодно, так как от него будет сыро.Это сильно проявляется, когда в доме есть подвал, в котором нет отопления. Чтобы исправить ситуацию, необходимо произвести утепление пола, которое может быть как внешним, так и внутренним. Под внешним утеплением подразумевается установка изоляционных материалов на перекрытие цоколя. Бывают случаи, когда такую ​​работу делать сложно. В таких ситуациях под внешним утеплением подразумевается, что все вентиляционные отверстия в зимнее время забиты.

При внутреннем утеплении пола необходимо создать теплоизоляционный «пирог», который состоит из следующих слоев: плиты перекрытия, пароизоляционный слой, теплоизоляция, черновой пол, финишное покрытие.Каждый слой играет важную роль в утеплении пола. Пароизоляция нужна для того, чтобы влага из подвала не проникала в жилые помещения. Утепление необходимо для того, чтобы холод не попадал в жилые комнаты из-под пола. Поверх теплоизоляционных материалов можно сделать стяжку или фанеру. Дизайнеры, когда делают проекты одноэтажных домов до 100 кв. м, учтите все эти нюансы.

Какова средняя стоимость отделки чердака? …Это дорого!

Когда пространство ограничено, иногда некуда идти, кроме как вверх. В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», – объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго.”Это может быть полезное пространство, но оно не обязательно будет подходящим для всех типов покупателей”.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

Подсчет общих затрат на завершение чердака

Отделка чердака – это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», – говорит Берг.

Один дополнительный расход – вклад архитектора.В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены вплоть до фундамента. Без структурного анализа, проведенного архитектором, вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста-строителя чаще, чем при проектировании первого этажа.

Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Чердачные кости

На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам придется подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Прежде чем что-либо закончить, нужно заложить фундамент чердака.

Изоляция

В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление теплоизоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере, 50% квадратных метров должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Сюда не входят приспособления или отделка. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх имеющейся сантехники.

Электрооборудование

Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

HVAC

В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол без чрезмерной нагрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от вашего существующего доступа к чердаку вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Интерьер чердака

После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

Напольные покрытия

Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов, чтобы плотник установил потолок.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей и часто требует помощи архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окна на чердаке.

Мансардное окно

Мансардное окно на чердаке придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Обустройство мансарды

То, как вы обставите чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная

Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный матрас, прикроватную тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

Логово или гостиная

Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинку с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. «Высоко над землей, готовое чердак будет более ценно в глазах оценщика», – объясняет Берг, который был оценщиком в течение 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка мансарды почти всегда будет стоить дороже подвала. Так что это может показаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% рентабельности инвестиций, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление новой главной спальни.

Как использовать готовое чердачное пространство

В районе Чикаго Берг видит много домов, где пространство ограничено, и единственный способ расшириться – подняться.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», – говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Как бы то ни было, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой пространство будет по-настоящему комфортным в течение дня, а не второстепенным.

Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и уважаемым, как и весь остальной дом.

Как повысить ценность готового чердака

Отделка чердака – дело дорогое, и если это делается исключительно из соображений перепродажи, это может не принести ожидаемой высокой прибыли.

Однако все будет зависеть от вашего рынка, – объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовая мансарда мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости» или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете NAR о ремонте. Так что, если вы планируете использовать его в течение нескольких лет, вложение может иметь больше смысла.

Для подходящего дома и рынка готовый чердак может казаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, когда будете планировать новое пространство.

Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)