Проекты домов и: Проекты домов и коттеджей для строительства

Готовые проекты домов и коттеджей. Заказать проект дома в Москве

Когда есть земельный участок, на котором вы намерены построить собственное жилье, самое время обратить внимание на разные проекты домов. Можно посмотреть готовые проекты домов из каталога компании «Веванта» или же заказать индивидуальный проект дома. Выбор — только за вами. Все зависит от ваших личных предпочтений и пожеланий. Помните, что цены на постройку дома под ключ по проектам отличаются. Заказать проект дома по своему макету всегда будет дороже, чем выбрать из наличия. Но при этом вы получите все желаемые комнаты в удобном расположении.

Что нужно учитывать при подборе проекта?

Проекты домов и коттеджей разрабатываются с учетом ряда моментов:

• Участок. Его размеры, вид земли, рядом расположенный лес или озеро.
• Количество этажей. Купить проект дома многие предпочитают одноэтажный. Для коттеджей характерно наличие 2-3 этажей или большая мансарда к первому этажу в дополнение.
• Материал. Дерево и брус – экологичны, кирпич и камень – долговечны, газобетон – практичен и удобен.
• Метраж. Проект дома под ключ на семью из 3-4 человек предполагает 120-150 кв.м. Если у вас больше людей, то метраж или количество этажей лучше увеличить хотя бы до 200 кв.м. и 2-х полных этажей.

Нередко отличаются проекты загородных домов и коттеджей от городских построек. Ведь в пригороде многие хотят иметь террасу, гараж, выход к бассейну, баню, сад. В городе достаточно гаража и веранды. Выбирая, купить готовый проект дома или индивидуальный, взвесьте все преимущества и недостатки.

Готовые решения проектов для домов и коттеджей

На сайте центра строительства «Веванта» вы найдете массу готовых проектов домов и коттеджей. Они учитывают основные моменты: спальню, кабинет, кухню, гостиную, столовую (или кухню-столовую), 2-3 санузла. Проекты коттеджей в дополнение предусматривают выходы на террасу, в обустроенный сад, балкон, выход в гараж, подсобные помещения (бельевую, место для стиральной и сушильной машинки, гладильную). Проекты частных домов более скромны в обустройстве, предполагают наличие одного этажа. Зато вам не придется вместе с инженерами и дизайнерами ломать голову и придумывать особое расположение комнат.

Преимущества индивидуального проектирования

Заказывая проект жилого дома или коттеджа по собственным запросам, вы получите райский уголок. Ведь здесь будет все по вашему желанию: большая детская, личный санузел у спальни, игровая в подвальном помещении, кинотеатр на чердаке и т.д. Но цена проекта постройки дома под ключ при индивидуальном заказе будет дороже.

Что нужно знать перед строительством?

Строительство занимает много сил и времени, даже если вы все доверили специалистам. Ведь изначально вам нужно найти и купить землю, получить разрешение на постройку коттеджа, посмотреть проекты и заказать понравившийся вариант, выбрать материалы, согласовать детали (разводку труб, количество розеток). Самое главное – определиться с бюджетом. У нас вы можете заказать проекты домов под ключ недорого. Выбирайте из каталога или предложите индивидуальную разработку. Мы все сделаем на профессиональном уровне, учтем ваши требования и пожелания.

Проект домов и коттеджей, готовые чертежи, фото с отличными планировками частных жилых домов

Преимущество и недостатки готового проекта дома

Любой готовый проект дома или коттеджа изначально делался для конкретного клиента по его требованиям и техническим нормам того региона и грунта где будет строиться дом. Любой из представленных проектов наш архитектор может переделать под Ваши требования. При этом у них есть свои преимущества и недостатки:

Преимущество:

• Экономите время, так как проект уже готов, Вы его можете забрать сразу.
• Готовые проекты стоят дешевле чем индивидуальные.

Недостатки:

• В готовом плане уже заложены определенные материалы, тип фундамента, кровля и так далее. Если Вы хотите заменить материал, планировку, фундамент или кровлю то это займет немного времени.
• Он не уникален, так как готовые проекты домов продаются по много раз.

Преимущество и недостатки индивидуального проекта

Индивидуальные проекты домов делаются по эскизам заказчика, наши архитекторы и дизайнеры сделают по ним стиль архитектурной части, планировку, и многое другое, более подробно мы описали ниже:

Преимущество:

• Уникальный дизайн фасада дома.
• Оптимальный фундамент, который подойдет именно для Вашего грунта.
• Наружные стены будут рассчитаны по теплопроводности именно для Вашего региона с учетом всех новых технологий и тенденций.
• Бывает несколько тип крыш, а это с распорными нагрузками, без распорных, с однослойной системой вентиляции или с 2х слойной. Расчет будет производится именно для Вашего региона и типа кровли.
• Все планировки будут сделаны именно под Ваши требования.
• А также будут учтены еще сотни нюансов которые зависят от Ваших пожеланий, типа грунта, климатической зоны и так далее.

Недостатки:

• Требуется время для создания такого проекта загородного дома.
• Стоимость индивидуальных чертежей будут дороже.

Подведем итог: проекты:                                     

Перед тем как определится взять готовый проект дома или заказать индивидуальный, рекомендуем просмотреть все наши чертежи и фото. Так как, найдя подходящий или близко к нему его можно переделать под Ваши требования. Если Вы все же не можете определиться какой дом построить, Вы всегда можете обратиться к нашим дизайнерам и архитекторам которые помогут Вам подобрать или изготовить дом Вашей мечты.

Проекты домов и коттеджей – каталог проектов загородных домов от СК “Брикхауз”

Готовые проекты домов

Подготовительный этап строительства частного коттеджа включает покупку участка, составление сметы, а также выбор проекта. Проектная документация содержит эскизный, архитектурный, а также инженерный разделы. Вы можете скачать документ из интернета, но есть вероятность, что он будет иметь недостатки проектирования, которые обнаружатся только на этапе стройки. Такие просчеты будут стоить в несколько раз дороже, чем покупка документации в строительной фирме.

Компания «Брикхауз» проектирует и строит малоэтажные коттеджи с 2012 года. Мы предлагаем типовые проекты домов и коттеджей с возможностью внести небольшие изменения, а также разработку документации с нуля. «Брикхауз» возводит объекты в Москве и Московской области под ключ. Мы можем построить коттедж в скандинавском, современном, классическом, европейском и других стилях. При заказе проекта и строительства у нас, вы получите всю строительную документацию бесплатно.

Купить типовой проект частного дома или разработать с нуля?

Типовые проекты выбирают по следующим причинам:

• Экономия
  Стоимость типового решения будет в несколько раз меньше разработки новой документации. На сэкономленные деньги сможете купить более дорогие стройматериалы.
• Большой ассортимент
  Современные строительные компании предлагают объемные каталоги, где есть проекты домов с ценами на строительство, поэтому вы сможете выбрать то, что совпадает с вашим видением загородного жилья.
• Ускорение стройки
  Разработка новой документации со всеми чертежами может занять несколько месяцев. С типовым решением можно сразу приступать к строительству, если объект отвечает вашим пожеланиям.

Противники типовых предложений говорят о том, что готовые проекты домов и коттеджей лишены индивидуальности, а также не учитывают образ жизни конкретной семьи. Да действительно, персональная документация разрабатывается для определенного заказчика, с учетом его целей. Но, если в готовом решении вам нравится внешний вид, а также планировка коттеджа, рекомендуем купить готовый проект жилого загородного дома.

Услуги компании «Брикхауз»

Мы разрабатываем проектные документы с нуля или предлагаем типовое решение из нашего каталога. Кроме проектирования, а также возведения загородного жилья мы занимаемся закладкой фундамента, отделочными, кровельными, монолитными работами, благоустройством участка, строительством заборов и т.д.

Специалисты нашей компании:

• гарантируют хорошее качество выполненных работ;
• укладываются в обозначенные договором сроки;
• Остаются в рамках бюджета;
• используют проверенные стройматериалы;
• работают с надежными поставщиками;
• обеспечивают клиенту постоянный контроль строительства с помощью камер, фотоотчетов, видеороликов.

Если вы теряетесь от обилия архитектурных идей, вам на помощь придут наши архитектор и дизайнер. Мы покажем каталог готовых проектов домов и коттеджей и поможем понять, что вы хотите получить в итоге. Позвоните нам по телефону +7 (495) 792-75-83, чтобы обсудить ваши пожелания по строительству будущего коттеджа.

ᐅ Готовые проекты домов под ключ

Приступая к строительству собственного дома, любой заказчик хочет получить лучшее, и это понятное желание. Надёжность здания, его красота и условия проживания закладываются не в процессе возведения, а на этапе разработки, поэтому самый ответственный шаг — выбор архитектурного проекта.

Будущий владелец собственного жилья может купить типовой план застройки или заказать индивидуальную разработку. Верное решение позволит урегулировать такие важные факторы, как стоимость и скорость возведения, эстетику, функциональность и комфорт создаваемого пространства.

Типовой проект дома: что даёт заказчику покупка разработки?

Для новичков в строительстве, только приступающих к процессу возведения первого собственного жилья, может показаться (и часто кажется), что на проекте можно сэкономить. Зачем покупать разработку, если все детали строительства дома абсолютно ясно и уже давно сложились в голове?

На самом деле проект — это не лишние расходы, а основная статья экономии.

• Грамотно составленный план с полным комплектом чертежей, описаний и с привязкой к условиям участка даёт чёткое представление о бюджете. Такой подход помогает в разы снизить риски непредвиденных расходов и выдержать сроки строительства.

• Проект даёт возможность наглядно представить, как будет выглядеть будущий дом. План можно посмотреть в 3D–формате. Виртуальная «прогулка» по этажам позволит оценить удобства и возможные эксплуатационные минусы ещё до того, как будут потрачены собственные средства.

• Чертежи позволяют не просто представить, но и детально контролировать работу подрядных организаций. Никаких споров о том, что сделано или не сделано, всё проверяется и оплачивается согласно описанию в проекте. Конкретика, подкреплённая расчётами, экономит не только время и деньги, но и нервы.

• Проект — основа получения разрешения на строительство.

 Для будущих владельцев, решивших поднимать дом (или контролировать процесс) своими силами, архитектурный проект превращается в незаменимого помощника, благодаря которому удастся обойти подводные камни строительства.

Главный рабочий принцип типового проекта

 В стандартной разработке все части увязаны в единое целое. Дом, построенный согласно выбранному плану, будет функционировать как единый и хорошо отлаженный механизм. Такого баланса можно достичь только в том случае, если архитектурная и планировочная части проектируются в неразрывной связи с инженерным разделом.

Принимаясь за строительство без проекта даже с самыми именитыми мастерами, каждый из которых будет настоящим специалистом в своём деле, не получится построить дом без нюансов. Недочёты будут «вылезать» постепенно, от сезона к сезону, выявляя слабые места здания. На устранение ошибок придётся постоянно тратить средства, переделывая и дорабатывая по готовому.

 В типовом проекте все ошибки выявлены и устранены. Профессиональное архитектурное бюро LK&Projekt предлагает проверенные разработки, отлично зарекомендовавшие себя в процессе эксплуатации. Наши заказчики получают оригинальные дома в современных и традиционных стилях, адаптированные к эксплуатационным условиям.

Плюсы и ограничения типовых проектов

 Стандартные разработки для индивидуального жилья далеко выходят за привычные рамки, применимые к массовой застройке. Сегодня предложение включает тысячи оригинальных проектов, среди которых всегда окажется тот, что подойдёт вам.

Достоинства типовых разработок:

•  Невысокая стоимость: за счёт продажи проекта нескольким заказчикам, использования оригинальных конструктивных решений и доступных материалов цена типового плана в разы меньше авторского проекта.

• Огромный выбор: стандартные проекты сгруппированы по площади, стилю, этажности, наличию дополнительных архитектурных элементов (цоколь, мансарда, гараж). Можно искать дом мечты по форме кровли, материалу стен, особенностям планировки. В процессе выбора часто попадаются интересные находки, которые захочется реализовать в своём доме.

• Решение под ключ: заказчик приобретает готовые рабочие чертежи, на основании которых можно сразу приступать к строительству. Для того чтобы разработать авторский проект, может уйти до полугода.

• Гарантии надёжности: типовая разработка уже неоднократно опробована на практике. При желании можно попросить архитектурное бюро связаться с другими владельцами выбранного дома и уточнить сильные и слабые стороны здания.

• Проверенный подход: планировочные решения типовых разработок сформированы на основании повторяющихся запросов. Дополнительный плюс — каждая деталь скорректирована после проверки в деле. Для реализации авторского проекта необходимо самостоятельно обдумать, как организовать пространство вплоть до размеров и площади остекления в каждой комнате. Это не всегда просто сделать. Разумеется, архитекторы подскажут и помогут, однако все нюансы редко удаётся предусмотреть.

Ограничения типовых разработок:

•  Стандартный проект не заточен под образ жизни хозяев. Выбирая решение, нужно стараться, чтобы планировочные и декоративные части плана максимально соответствовали запросам семьи.

• Фундамент необходимо адаптировать к условиям участка. В большинстве случаев специалисты архитектурного бюро, предлагающие типовые проекты, «привязывают» выбранный дом к особенностям конкретного грунта, но такую подстройку можно выполнить не всегда.

• Правки влияют на стоимость. Часто заказчику необходимо увеличить площадь гаража, добавить или убрать комнату, устроить подвал или сделать открытую террасу. Изменения, кажущиеся незначительными, приводят к существенной переработке плана, а это повышает цену.

 Проекты хорошего качества со всеми необходимыми чертежами, с указанием материалов, ведомостями отделки, описанием цветовых решений и другими детализациями приобретают в профессиональных архитектурных бюро. Попытки сэкономить часто приводят к покупке разработок с неполным составом, что затрудняет и удорожает строительство.

 Типовой проект стоит купить, если планировка и архитектурный стиль здания полностью удовлетворяют потребностям хозяев. Цена услуги в компании LK&Projekt позволяет не только выбрать дом мечты из сотен предложений, но и адаптировать строение к условиям участка и внешним инженерным сетям в пределах небольшого бюджета.

В каталоге представлены готовые проекты домов и Концептуальные проекты. В чем отличия?

Готовый проект – это проект, у которого есть цена. Документация такого проекта полностью разработана и готова к продаже.

Концепция – это первоначальное представление дома, такой проект не имеет цены. Проекты, которые не имеют цены, не продаются, т.к. не имеют готовой технической документации. Разработку документации к Концептуальному проекту можно заказать в индивидуальном порядке. Актуальную стоимость узнавайте в Отделе продаж.

Если проект имеет статус “Проект в обработке” это означает что мы работаем над технической обработкой этого проекта, и в скором времени проект можно будет купить.

Статус “Демонстрационный проект” означает, что клиент предпочел не выставлять этот проект в каталог готовых домов. Купить такой проект невозможно.

Мы предлагаем дома в различных стилях и различных размеров.

В нашем каталоге вы найдете более 1700 проектов домов. Автор проектов – польский архитектор Лешек Каландык.

Проекты загородных частных домов под ключ с ценами и фото

Типовые проекты разнообразие

Компания RNR многие годы специализируется на строительстве загородных домов для круглогодичного проживания. 

Представляем вашему вниманию каталог с проектами домов и коттеджей в различных архитектурных стилях: в классическом, американском, европейском, современном стилях, а также в стиле минимализм.

Мы специализируемся на строительстве двух- и трехэтажных загородных коттеджей для круглогодичного проживания. Каждый имеющийся на сайте проект включает фото, описание, стоимость с учетом выбранной технологии возведения, поэтажные планы, перечень используемых материалов.

Типовые варианты можно изменить и доработать, принимая во внимание пожелания заказчика, особенности участка под застройку. Если готовое решение не отражает ваше представление о том, какой должен быть ваш будущий дом, можно заказать индивидуальную разработку проекта в соответствии с вашим участком, архитектурными предпочтениями, составом семьи и ее образом жизни.

Многие решения из каталога проектов домов уже успешно реализованы нашей компанией. Среди них – дома с мансардой, гаражом, бассейном, сауной, видовым остеклением, просторными террасами.

Для вашего удобства в базовом поиске предусмотрены фильтры, используя которые, вы быстро подберете дом из каталога проектов.

Преимущества домов от компании Render House:

• собственное производство и строительный комплекс;
• более 4000 реализованных домов;
• строительство круглый год, сроки возведения сооружений – от 6 месяцев;
• воплощение разных архитектурных стилей и вариантов отделки;
• 15 лет гарантии на работы, 50 лет – на материалы.

Выбирайте свой вариант, чтобы в скором времени отметить новоселье в новом красивом и добротном доме, созданном специально для вашей семьи!

Полезные статьи

29.09.2021

Требования к котельной в загородном доме в 2021

подробнее

27.09.2021

Как сделать вентиляцию в подвале частного дома

подробнее

24.09.2021

Как посчитать вальмовую крышу загородного дома

подробнее

22.09.2021

Как правильно сделать односкатную крышу каркасного дома

подробнее

20.09.2021

Как оформить каминную зону в загородном доме

подробнее

17.09.2021

Правила размещения строений на участке

подробнее

15.09.2021

Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

подробнее

13.09.2021

Утепление кирпичного дома внутри и снаружи

подробнее

10.09.2021

Как защитить деревянный дом от пожара

подробнее

08.09.2021

Как правильно сделать балкон в частном доме

подробнее

Готовые проекты домов и коттеджей под ключ в строительной компании Деутек

Преимущества готовых проектов домов и коттеджей

Типовые проекты коттеджей под ключ обладают массой преимуществ:

• Финансовая выгода – выбрав из обширного каталога, всегда дешевле, чем заказывать разработку нового. Сэкономленные при этом средства можно вложить в отделку или обустройство приусадебного участка.
• Экономия времени – разработка индивидуального плана строительства требует определенного времени, иногда этот процесс занимает не один месяц.
• Возможность наглядно увидеть здание уже построенное по типовому решению, а также внести свои предложения на доработку, если что-то изначально не устраивает.
• Предлагаемые проекты коттеджей под ключ отнюдь не клоны. За счет разнообразия отделочных материалов они существенно различаются между собой по стилю и дизайну, каждый становится уникальным творением архитектора.

Купить проекты домов и коттеджей – отличный способ сократить время полного процесса возведения дома. Полный комплект проектной документации включает в себя архитектурно-строительную часть, а также чертежи по прокладке инженерных коммуникаций – электрооборудование, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.

Что входит в состав готового проекта

Что представляют собой проекты домов? Это пакет документов, где описаны все этапы строительства коттеджа. Правильно оформленная документация позволяет получить необходимые разрешения на возведение жилого объекта.

Архитектурный раздел

Архитектурный раздел – это графическая часть, которая состоит из чертежного плана будущего дома. Здесь указана этажность, высота каждого этажа, обозначены места расположения окон, дверей, межкомнатные перегородки и их толщина, план кровли, подвала (при его наличии). Архитектурная часть содержит чертежи внешнего фасада жилого объекта, а также расчетные чертежи всех хозяйственных построек на участке.

Конструктивный раздел

Перед тем, как купить проекты коттеджей, особое внимание стоит уделить документации из конструктивного раздела. Здесь содержится вся информация о будущем фундаменте здания, плитах перекрытий, лестницах, балконах, схемах армирования, сваях, узлах, перемычках. В конструктивной части приводятся размеры и привязки по осям. Ознакомившись с разделом, уже можно иметь представление о необходимом объеме строительных материалов.

Паспорт проекта

Чтобы согласовать проектную документацию в различных инстанциях, необходимо предъявить строительный паспорт – сводный документ, содержащий основную информацию о жилом объекте. В нем отображаются ключевые размеры, высоты, этажность, площадь (жилая и общая), план земельного участка. Также указываются такие параметры, как наружная отделка, экспликация помещения, техническая характеристика объекта, эксплуатационные показатели.

Изменение любого проекта дома или коттеджа по любым вашим пожеланиям

Купить проекты домов и коттеджей можно как в неизменном виде, так и с внесением ваших личных дополнений. Так, например, если площадь земельного участка позволяет, мы можем добавить в план застройки дополнительные строения – гараж, баню, хозяйственные постройки. Также можно спроектировать открытую террасу, беседку или навес.

Еще один вариант – проекты коттеджей можно заказать и в зеркальном исполнении или согласовать перепланировку расположения комнат в пределах несущих стен. Кроме того, можно заменить материалы лестницы, дверей, перегородок, окон на любые другие, понравившиеся заказчику.

По предварительному согласованию возможны более существенные изменения. Так, типовой проект в один или два этажа может быть увеличен за счет создания цокольного этажа. Также можно купить проекты коттеджей, заказав внутреннюю или внешнюю отделку другим материалом, нежели это было указано в каталоге. Вариантов масса, все они обговариваются в индивидуальном порядке с архитектором объекта или строительной бригадой.

Готовые проекты загородных домов и коттеджей

При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации. Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.

Особенности и преимущества готовых проектов

Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.

В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:

• по каркасной технологии,
• из газобетонных блоков,
• из клееного бруса,
• из кирпича.

На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.

Наши преимущества

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.

32 идеи по благоустройству дома для вашего следующего проекта дома

Ищете проекты по благоустройству дома своими руками? Пытаетесь ли вы продать свой дом или просто хотите улучшить свое пространство, эти 32 идеи по благоустройству и ремонту дома помогут вам начать работу!

Увеличить место для хранения

Фото через @melaniejadedesign

Одна из простых идей улучшения дома – увеличить пространство для хранения вещей по всему дому. Это может быть так же просто, как добавить плавающие полки и книжные полки в вашу гостиную.Или вы можете пойти дальше с такими проектами, как расширение существующих туалетов и строительство под лестничным складом!

Покрасьте немного

Фото через @nest_twenty_eight

Быстрый и простой проект по благоустройству дома – покрасить стены. В маленьких комнатах выбирайте светлые тона, такие как серый, бежевый и белый, чтобы пространство отражало свет и выглядело более открытым. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более драматично, нарисуйте его более темными цветами, такими как темно-синий и темно-фиолетовый. Не хотите красить всю комнату? Акцентные стены – это простой способ добавить яркости вашему пространству без особых усилий!

Усиление естественного света

Фото через @diariesofmyhome

Если вы ищете советы по ремонту дома, подумайте об улучшении естественного освещения во всем доме! Вытащить старые окна и установить большие окна от пола до потолка.Сделайте световые люки в ванных комнатах. Или сделайте свой проект проще, просто покрасьте интерьер в белый цвет, чтобы свет лучше отражался в вашем доме!

Проектирование открытого плана этажа

Фото через @hestershomestead

Особенно, если вы продаете свой дом, подумайте о том, чтобы переделать жилое пространство, сделав его открытой планировкой, так как это обычная особенность дома, которую хотят покупатели! Этот проект реконструкции также улучшает поток вашего дома, устраняя ненужные стены и дверные проемы, что упрощает передвижение по вашему пространству!

Создать мастер-люкс

Фото @curedesigngroup

Планируете перепланировку спальни? Превратите свою комнату в мастерскую! Общие особенности главной спальни включают двойной вход, гостиную, главный шкаф и ванную комнату с двойным туалетным столиком.

Завершите подвал

Фото через @ briemarie1023

Большой проект по благоустройству дома, который вам следует рассмотреть, – это отделка вашего подвала! Готовый подвал не только дает вам больше пригодных для жизни квадратных метров, которые можно использовать для семейной комнаты или развлекательного пространства, но также дает большую окупаемость инвестиций и может помочь вам быстрее продать свой дом!

Превратите чердак

Фото через @hemmainteriors_com

Не забывайте о чердаке, когда делаете ремонт в доме! Вы можете настроить пространство по своему усмотрению, например, детскую спальню или игровую комнату, домашний офис, дополнительную ванную комнату или другую жилую зону.Однако вы можете подумать о найме профессионала, который поможет вам спланировать этот проект, поскольку отделка чердака может быть более сложной из-за его структурных и изоляционных потребностей!

Добавить солярий

Фото через @designbykatalin

Дополнительные комнаты – отличный способ дополнить ваш дом! Солярии особенно хороши, если вам нужна контролируемая среда, в которой вы можете наслаждаться природой, находясь при этом внутри. Это пространство может использоваться для различных целей, например, как зона для завтрака, игровая комната, место для тренировок или зеленая комната.

Сделайте заявление с помощью специальной стены

Фото через @highandtightdesign

Хотите выделить комнату в своем доме? Создайте фокус с помощью декоративной стены, сделанной своими руками! Попробуйте добавить доску и рейку, наклеить обои с рисунком или покрасить стену в яркий цвет, например черный или ярко-зеленый.

Изменить потолок

Фото через @roehnerryan

Если вы хотите обновить комнату и придать ей современный вид, измените свой потолок! Для проектов своими руками подумайте о том, чтобы покрасить потолок в акцентный цвет, добавить искусственные балки или установить потолочную плитку.Для более масштабного проекта реконструкции наймите профессионала, который поможет вам установить сводчатые потолки!

Перейти для литья под коронку

Фото через @branaghdevelopment

Молдинг в виде короны – это один из способов преобразить стены и потолок. На выбор предлагаются различные материалы, в том числе дерево и штукатурка. Или, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете простой проект своими руками, вы также можете выбрать лепное украшение для короны!

Попрощайтесь с ковром

Фото через @featherglass

Ищете простой способ обновить свой дом? Замена ковра на паркет поможет вам создать современный, но вневременной вид в вашем доме.Кроме того, паркетные полы не требуют особого ухода и их легче чистить, чем ковры. На бюджет? Сэкономьте деньги, установив деревянные полы самостоятельно с этим проектом своими руками!

Выбирайте деревянные полы из ламината

Фото через @citygirlmeetsfarmboy

Обновить полы ламинатом, который выглядит как дерево, – это простая и доступная идея ремонта дома своими руками! Их можно быстро установить и завершить в течение нескольких часов. Кроме того, ламинат устойчив к появлению пятен, что упрощает уборку!

Обновление устройств

Фото через @ Making_number2_new

Одно из наиболее важных усовершенствований дома, которое вы можете сделать, – это модернизация кухонной и прачечной техники.Холодильники, стирально-сушильные машины, посудомоечные машины, духовки и другие приборы стали более энергоэффективными за последние несколько лет, поэтому покупка новых может помочь вам сэкономить деньги на коммунальных услугах!

Обновить кухонные шкафы

Фото через @sandradeco__sweet_home

Реконструкция кухонного шкафа может быть идеальным способом улучшить ваш дом. Модернизация шкафа может расширить пространство на вашей кухне, дать вам больше места для хранения или создать более современный вид в вашем доме. На бюджет? Покраска ваших нынешних шкафов – это доступный проект DIY, который может иметь большое влияние!

Разделите пространство с открытыми стеллажами

Фото через @henhurst

Открытые стеллажи – простой способ освободить место, особенно на маленькой кухне, где шкафы могут показаться громоздкими.Открытые стеллажи не только позволяют хранить в порядке посуду, специи и другие кухонные принадлежности, но их также довольно легко установить самостоятельно, если у вас ограниченный бюджет!

Попробуйте стеклянные дверцы шкафа

Фото через @love_lives_here

Не хотите делать традиционное обновление кабинета? Выбирайте стеклянные дверцы шкафа! Вы можете выбрать один из множества вариантов, например, прозрачное или матовое стекло; Оргстекло также является отличным решением, если у вас ограниченный бюджет.Эти шкафы легко чистить, и это отличный способ продемонстрировать ваши любимые блюда!

Установите уникальный Backsplash

Фото через @ construction2style

Если вы ищете идеи для переделки кухни, не пропустите фартук! Вы можете использовать бесконечное количество дизайнов и цветов, и это фантастический способ представить свой индивидуальный стиль в вашем доме. Не только это, но и фартук помогает защитить стены под ними и значительно упрощает уборку!

Положить в барную стойку

Фото через @styleathomemag

Барная стойка для завтрака может стать идеальным обновлением вашей кухни, особенно если вам нужно больше места на столешнице.Дополнительное пространство даст вам место, чтобы позавтракать, приготовить еду, развлечь гостей и многое другое. Кроме того, есть много способов выделить вашу барную стойку, например, используя контрастную скамейку или винтажные барные стулья!

Придайте дверным ручкам новый вид

Фото через @stayhomewithstull

Один из лучших домашних проектов, на выполнение которого уйдет всего день или два, – это обновление дверных ручек. Замените устаревшие латунные ручки на ручки с гладкой матовой поверхностью! Если у вас ограниченный бюджет, вы даже можете использовать аэрозольную краску, чтобы ручки выглядели по-новому.

Преобразите стены в ванной

Фото через @ipatrickdesign

Необходимо сделать ремонт ванной комнаты на длительный срок? Придайте стенам вид, добавив керамическую плитку. Их легко чистить и, что самое главное, они устойчивы к запахам и пятнам! Сохраните классику с белой плиткой метро или сделайте заявление яркой плиткой!

Восстановить душ

Фото через @kimberleykayinteriors

Завершите реконструкцию ванной комнаты, отремонтировав душ.Замена лейки душа на водосберегающую арматуру, добавление стеллажа или сиденья, а также установка новой плитки – это всего лишь несколько идей, с которых можно начать. Если ваша душевая кабина немного устарела, это умный проект, который стоит завершить!

Создайте современный стиль с плавающим туалетным столиком

Фото через @melissa_sacco_interiors_inc

Парящий туалетный столик отлично подойдет, если вы собираетесь переделать ванную комнату в современном стиле. Этот тип шкафа может стать идеальным дополнением к небольшой ванной, так как он может сделать пространство больше.Этот изящный внешний вид даже упрощает мытье полов, так как он устраняет тесные пространства, в которых, как правило, прячутся кролики!

Заменить пол в ванной

Фото через @mymodularfarmhouse

Если вы ищете способы повысить ценность дома, не забывайте о полу в ванной! Керамогранит имеет в среднем 70% стоимости при перепродаже, и существует множество вариантов дизайна. Кроме того, этот тип напольного покрытия хорошо сочетается с лучистым отоплением и будет стимулом для покупателей, если вы планируете продать свой дом!

Попробуйте раздвижную дверь сарая

Фото через @ourtxnest

Компактный вариант обустройства дома – раздвижная дверь сарая! Это стильное дополнение к вашему дому можно использовать как вход в прачечную, столовую, главную спальню или куда угодно! Кроме того, установка достаточно проста, чтобы выполнить ее самостоятельно!

Восстановите входную дверь

Фото через @renovating_the_broadway

Хотите улучшить внешний вид вашего дома? Преобразите входную дверь, покрасив старую дверь в новый цвет или установив фирменный.Новая дверь не только будет отлично выглядеть, но и повысит энергоэффективность вашего дома, исключив сквозняки!

Заменить гаражные двери

Фото через @rockstargaragedoorservices

Если ваши нынешние гаражные ворота старые и приходят в негодность, замените их во время ремонта дома на открытом воздухе! Если вам нужны традиционные гаражные ворота на колесах или гаражные ворота, вы можете настроить свой гараж так, чтобы он дополнял ваш дом и повышал энергоэффективность!

Модернизация гаража

Фото @concretecottage

Если ваши гаражные ворота в хорошем состоянии, но вы хотите придать им свежий современный вид, подумайте о внесении простых обновлений.Вам нужно вдохновение, чтобы начать? Попробуйте добавить декоративную фурнитуру, например петли и ручки, установить окна или покрасить их в другой цвет.

Построй колоду

Фото через @mcneill_photography

Строительство террасы – это проект по ремонту дома, который может повысить стоимость дома и дать вам комфортное место для отдыха за пределами вашего дома! В то время как деревянные настилы имеют большую окупаемость инвестиций, что может быть хорошо, если вы планируете продать свой дом, другие материалы, такие как винил или композит, могут обеспечить не требующий особого ухода и недорогой вариант для добавления колоды!

Создайте некоторую конфиденциальность с помощью ограждения

Фото через @deconome

Добавьте стиль и уединение своему двору с забором! Выберите классический вид забора из штакетника, выберите композит или винил или придерживайтесь стандартного вертикального шкафа.Хотите чего-то более современного? Постройте забор из горизонтальных досок, где можно установить цветочные горшки – это идеальный вариант для озеленения небольшого двора!

Пейзаж лужайки

Фото через @maritimewestconstruction

Ландшафтный дизайн – важный проект для улучшения дома на открытом воздухе, и он может даже повысить его стоимость при перепродаже! Есть масса идей по озеленению. Вы можете добавить каменную дорожку или установить водное сооружение. Или вы можете пойти дальше с идеями заднего двора, такими как летние кухни и бассейны!

Wow с оконными коробками

Фото через @ccbella.т

Простой способ добавить цвета и красоты внешнему виду вашего дома – это установить оконные коробки! Сажайте цветы и зелень, такие как петунии, герань, плющ и другие, чтобы придать вашему дому классический вид.

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы делаете ремонт дома? У Extra Space Storage есть удобные места для хранения по всей территории США. Найдите самостоятельное хранилище рядом с вами!

NerdWallet 2020 Отчет об улучшении дома

Оплата ремонта дома

Проекты по ремонту и благоустройству дома могут оказаться намного дороже, чем предполагалось изначально – например, обнаружение утечки в водопроводе привело к гнилому черному полу или за черепицей скрывались некачественные ремонтные работы.Но согласно сентябрьскому опросу NerdWallet, 80% домовладельцев говорят, что они обычно придерживаются бюджета, установленного для таких проектов, по сравнению с 76%, когда мы спрашивали в 2018 году.

Придерживаться бюджета на улучшение дома означает в первую очередь точную оценку стоимости проекта и добавление 10-20% буфера на случай неожиданных сюрпризов, которые приводят к перерасходу. Эта оценка проекта улучшения жилищного фонда показывает средние затраты на различные проекты в Американском жилищном исследовании. Оттуда домовладельцы должны определить, как они будут платить за проект.

Три четверти (75%) домовладельцев говорят, что у них есть деньги, отложенные на ремонт / улучшение дома, согласно сентябрьскому опросу, по сравнению с 69%, когда мы спрашивали в 2018 году. И в то время как 52% домовладельцев, которые реализовали проекты в Последние два года говорят, что они «легко могли заплатить за большинство из них, не прибегая к сбережениям, не влезая в долги или не жертвуя», что оставляет около половины тех, кто этого не сделал.

К счастью, существует множество вариантов финансирования. Согласно Американскому исследованию жилищного строительства, денежные средства из сбережений покрывают большинство проектов, но более дорогие проекты оплачиваются из таких источников, как рефинансирование наличными, ссуды под залог собственного капитала, финансирование, организованное подрядчиком, и даже кредитные карты.«Что-то еще», – ответ на опрос, выбранный для 6% проектов, скорее всего, относится к личным займам, займам денег у друзей или семьи, а также государственным грантам, доступным для проектов по благоустройству жилья.

Полезный совет домовладельца: Если вам нужно профинансировать проект по благоустройству дома, внимательно изучите возможные варианты. Правильный выбор будет зависеть от множества факторов, в том числе от того, сколько будет стоить ваш проект, сколько времени вам потребуется, чтобы заплатить за него, ваш доступный собственный капитал и ваше финансовое положение.Калькулятор финансирования ремонта дома может помочь вам взвесить затраты на такие варианты, как ссуды и кредитные линии на покупку собственного капитала, личные ссуды, рефинансирование ипотеки и кредитные карты.

Топ-10 проектов реконструкции для увеличения стоимости вашего дома

Shutterstock

Новая стальная дверь может показаться не самым привлекательным дополнением к вашему дому, но она одна из самых экономически выгодных. Согласно Cost V.Согласно отчету о стоимости, домовладельцы, установившие стальную дверь, могут рассчитывать окупить почти 97 процентов стоимости, когда дом будет продан.

Наружные работы на участке, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, предлагающих наибольшую отдачу от вложенных средств. Они предлагают наибольшую прибыль, потому что потенциальная продажа дома может быть совершена или нарушена только по внешнему виду, говорят агенты по недвижимости.

«Все дело в первом впечатлении, никаких сомнений в этом нет», – сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риэлторов и агент по недвижимости из Чикаго.«Когда я сижу со своими покупателями в своей машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят:« Джон, давай попробуем, потому что я просто не делаю этого ». Мне нравится снаружи ». «

Покупатели обычно предполагают, что если снаружи дома не ухаживали, то и внутри тоже, – сказал Кмичик.

Так действительно ли стальная дверь производит такое большое впечатление? Не обязательно, но это повышает безопасность и обеспечивает экономию энергии за счет лучшей изоляции.Это еще одна причина, по которой внешние проекты также повышают ценность дома – они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которая может не понравиться новому владельцу, новый сайдинг или новые окна обычно нравятся любому покупателю.

Хотя проекты экстерьера дома могут принести большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов благоустройства дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на дома, который превысил рост затрат на строительство

10.Двухэтажное пристройка

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 155 365 долларов США

Рентабельность инвестиций: 71,8 процента

Журнал «Ремоделирование» включает в себя новую семейную комнату на первом этаже и спальню с ванной комнатой на втором этаже в этом двухэтажном пристройке, но с любыми дополнительными квадратами. По словам Джона Кмесика, регионального вице-президента Национальной ассоциации риэлторов, отснятый материал будет повышать ценность.

9. Ремонт ванной

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 16 798 долларов США

Рентабельность инвестиций: 74 процента

Стоимость, указанная в журнале Remodeling Magazine, включает обновление существующей ванной комнаты размером 5 на 7 футов и замену всех приспособлений, включая установку ванны из фарфора на стали с керамической плиткой вокруг, новый душ, стандартный туалет и новый кафельный пол.

8. Реконструкция цоколя

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 62 834 доллара

Рентабельность инвестиций: 77,6 процента

Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмесик. Журнал «Ремоделинг» включает в себя развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром с раковиной и ванной комнатой. Однако отделка вашего подвала не обязательно может повысить ценность в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно считает жилую площадь выше оценки, сказал Кмичик.

7. Сменные окна из дерева

Shutterstock

Средняя стоимость древесины по стране: 10 926 долларов

Рентабельность инвестиций: 79,3 процента

Новые окна выглядят острее, лучше изолируют дом, экономят энергию и, для покупателей, избегают затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Древесина является предпочтительной отделкой, но другие проекты замены окон также окупаются.Более высококлассная версия стоит 16 798 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7 процента, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов и имеет рентабельность инвестиций 76,6 процента.

6. Мелкий ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 18 856 долларов

Рентабельность инвестиций: 82,7 процента

Согласно определению журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни состоит из замены фасадов шкафов деревянными дверцами и ящиками с приподнятыми панелями, а также новой фурнитурой; замена настенного духового шкафа и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекраска и замена полов.

Кухня – всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, – сказал Кмеджик.

«Когда я беру покупателей посмотреть на дом, мы проводим большую часть времени, стоя на кухне, сидя за столом, пытаясь понять, как эта кухня впишется в ваш образ жизни», – сказал он. «Это определенно увеличивает ценность. Только будьте осторожны, чтобы не переборщить».

Между тем капитальный ремонт кухни обойдется в 54 909 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74,2%.

5. Замена гаражных ворот

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 1534 доллара США

Рентабельность инвестиций: 83.7 процентов

Замена гаражных ворот – еще один способ улучшить внешний вид вашего дома. Но хотя это обычно недорого, в обновлении нет необходимости, если только ваши гаражные ворота не старые, потрепанные или особенно заметные части вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить 2791 доллар и обеспечивает 83-процентную рентабельность инвестиций.

4. Переоборудование спальни в мансарде

Sullivan Building & Design Group / Дизайн Дэррила Картера

Средняя стоимость по стране: 49 438 долларов США

Рентабельность инвестиций: 84.3 процента

Преобразование чердака в спальню, особенно когда вы можете добавить ванную комнату, увеличивает ценность так же, как и двухэтажное здание. Хотя это не увеличит площадь всего дома, но добавит еще одну спальню. Это помещает дом в другую категорию, позволяя продавцам взимать больше.

3. Фиброцементный сайдинг

Certainteed.com

Средняя стоимость по стране: 13 378 долларов США

Рентабельность инвестиций: 87 процентов

Хотя сайдинг из фиброцемента обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже.Другие проекты по замене сайдинга также были успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.

2. Деревянный настил

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 9 539 долларов

Рентабельность инвестиций: 87,4 процента

Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упав во время рецессии.Но по мере того, как экономика улучшается, и открытые пространства становятся все более популярными, покупатель снова заинтересован в качественной деревянной террасе на заднем дворе. Стоимость предполагает платформу размером 16 на 20 футов со встроенной скамейкой и кадкой для цветов, лестницей и перилами.

Композитная колода тоже окупится, но не так много. Составная колода стоит около 15 437 долларов по стране, а рентабельность инвестиций составляет 74,3 процента.

1. Дверь стальная входная

Двери Терма-Тру

Средняя стоимость по стране: 1162 долл. США

Рентабельность инвестиций: 96.6 процентов

По данным журнала Remodeling Magazine, добавление стальных входных дверей из-за их низкой стоимости и долговечности обычно обеспечивает самый высокий возврат инвестиций из всех проектов по благоустройству дома.

42 Простых проекта своими руками и забавных вещей, которые нужно сделать в эти выходные для каждой комнаты

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Застряли ли вы чем-нибудь заняться в эти выходные? Мы тоже были, пока не составили этот список простых задач и проектов, которые нужно выполнить на выходных.Неважно, есть ли у вас два дня, два часа или несколько минут на выполнение работы, поскольку у нас есть все необходимое. Лучше всего то, что каждый проект в списке легко реализуем и для выполнения большинства из них требуются минимальные расходные материалы.

Я уже разобрался с некоторыми из них дома – попрошайничал и одалживал такие предметы, как краска, шлифовальная машинка и даже старые кирпичи для дома (!) У ближайших соседей.

Конечно, соблюдение важнейших законов о социальном дистанцировании по-прежнему является ключевым, поэтому мы постарались не заходить слишком далеко и не упорядочивать вещи без надобности.Но вы будете удивлены, сколько из этих простых работ DIY и Decorating вы можете выполнить, просто используя тестовые горшки и инструменты, пылящиеся в задней части сарая!

Если вы выполняете какую-либо (или все!) Из этих вакансий, мы будем рады увидеть результаты. Отметьте нас в Instagram @idealhomeuk и добавьте хэштег #letsDIYthis.

Сделайте 42 простых проекта своими руками в эти выходные

1. Покраска искусственного изголовья

Изображение предоставлено: Crown

Используйте оставшуюся банку с краской, чтобы преобразить спальню.«Создать идеальный полукруг с помощью краски проще, чем вы думаете», – говорит Джуди Смит, консультант по цвету Crown Paints. «Прежде всего, измерьте длину своей стены и отметьте ее центр или то место, где вы хотите, чтобы центр вашего полукруга был».

«Забейте гвоздь в отмеченное место прямо над плинтусом. В зависимости от того, какой ширины вы хотите, чтобы ваш полукруг был, отмерьте веревку и обрежьте ее до нужного размера. Чем длиннее струна, тем больше полукруг. Привяжите один конец веревки к карандашу, а другой конец к гвоздю.Если вам не разрешается прибивать гвозди к стене, веревка будет удерживаться очень прочной лентой ».

«Когда все будет готово, начните обводить свой полукруг на стене от одного пути до другого. Убедитесь, что вы сильно натягиваете карандаш на веревочке. После того, как вы нарисуете контур, используйте небольшую кисть для рисования, чтобы создать точный край в верхней части вашего полукруга. Затем вы можете нанести малярный валик или кисть большего размера, чтобы заполнить остальную часть формы ».

2. Вытащить сарай

Изображение предоставлено: Магазин

Длинные выходные – идеальное время для выполнения той работы, которую вы откладываете, но извлекли из нее большую пользу, например, работу по сносу сарая.Получите в своем саду хранилище, чтобы в предстоящий сезон уход за участком приносил радость.

3. Придайте красочности старому предмету мебели

Изображение предоставлено: Хизер Янг

У вас есть старая деревянная мебель, такая как комод, буфет или шкаф, которая выглядит устаревшей и нуждается в обновлении? Простой слой мебельной краски поможет сделать что-то старое совершенно новым. Пусть этот прекрасный пример вдохновит вас на создание собственного проекта.Это преобразование гардероба – работа редактора Ideal Home Хизер Янг, которая переработала старую семейную реликвию для комнаты своей маленькой дочери. Посмотрите сами, как изменился гардероб Хизер.

4. Ставьте простые полки

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Дом без беспорядка – это счастливый дом. Простая, но очень эффективная задача по изготовлению и декорированию – установить полки, чтобы освободить место в любой комнате. Часто мы откладываем выполнение простых задач, но мы говорим не откладывать, потому что результаты полностью меняют ситуацию.Посмотрите наше простое руководство о том, как установить плавающую полку.

5. Прибейте садовый указатель своими руками

Изображение предоставлено: Пеларгония для Европы

Хотя все перечисленные здесь проекты должны быть относительно простыми, мы начали с ДЕЙСТВИТЕЛЬНО легкого. И, учитывая, что нам наконец разрешили иметь друзей в саду, сейчас самое подходящее время для этого. Вы можете использовать любые остатки дерева от домашних поделок и тестовые горшки от краски, которая не совсем подходила для стен.Вот как: как сделать садовый указатель своими руками из остатков наружной краски и переработанных деревянных реек

6. Создайте семью сажалок гризли

Изображение предоставлено: Hobbycraft

Этот маленький проект “grrrrr-eat” для горшечных растений с индивидуальностью – тот, в который вы можете вовлечь детей. Для этого используется глина, высыхающая на воздухе, которую можно найти в Интернете, а также акриловая краска и немного наждачной бумаги. Попробуйте свои силы: как сделать горшки для растений медведя своими руками.

7. Придайте своей душевой двери стальной каркас

Изображение предоставлено: Жасмин Герни

Далее мы взяли совет от опытного мастера по изготовлению Жасмин из Instagram @_OhAbode.Она придала своей душевой перегородке эту прохладную отделку в стиле Криттолла, используя черную изоленту. Бюджетный хакер обошелся в общую сумму 2 фунта стерлингов, но выглядит супер стильно. Посмотрите на эту смекалку до и после взлома душевой двери с эффектом критического удара, сделанного всего за 2 фунта стерлингов!

8. Трансформируем двери и окна пленкой

Изображение предоставлено: The Window Film Company

Оконную пленку можно купить в Интернете, но вы также можете купить дизайн в таких магазинах, как B&Q и Screwfix. Используйте его для создания модного рифленого рисунка на простых стеклянных дверях или для большей уединенности, закрыв нижнюю половину окон.

9. Покраска потолка

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Это должна быть одна из самых больших и преобразующих тенденций в декорировании года. А покраска потолка – это смелое изменение, которое сделает комнату эффектной, уютной и даже более «дизайнерской». Этого тоже легко добиться.

10. Панели стен

Изображение предоставлено: Future PLC / Доминик Блэкмор

Еще одна большая тенденция, поразившая дома в 2021 году, – это облицовка стенами.Теперь он легко доступен в магазинах DIY в виде загрунтованных под краску панелей, приклеиваемых к стене. Но вы также можете попробовать создать индивидуальный образ с помощью дубинок или полос из МДФ. Взгляните на наши идеи обшивки стен, чтобы узнать о различных вариантах и ​​основных принципах работы.

11. Превратите комод в кашпо

Изображение предоставлено: Future PLC / Colin Poole

Нам нравится эта блестящая идея вдохнуть новую жизнь в нелюбимый предмет мебели, буквально наполнив его новой жизнью! Краска и пластиковая подкладка, удерживающая почву, являются основными ингредиентами для этой приятной работы.Давайте сделаем это своими руками! Как перерабатывать сеялку – как раз к лету.

12. Вешать новые шторы

Изображение предоставлено: Future PLC / Nick Pope

У вас есть пара, которую вы давно хотели повесить? Или вы думаете сами задернуть новые занавески? Это руководство может помочь … Вот как красиво повесить шторы – будь то в сложном эркере или в простой обстановке.

13. Покрасьте лестницу

Изображение предоставлено: Future PLC / Colin Poole

Приглушенный вид старого испачканного ковра на лестнице? Разорвите его и замените великолепной покраской.Вы можете попробовать ступенчатый эффект омбре, используя ряд тестовых горшков на подступенках, придерживаясь одного цвета на проступях. Давайте сделаем это своими руками: как покрасить лестницу, чтобы преобразить прихожую, покрасив ступеньки.

14. Сделайте садовую дорожку или обрамите бордюр из старых кирпичей

Изображение предоставлено: Future PLC

Положите эту кучу оставшихся кирпичей с умом и сделайте дорожку, которая повторяет форму ваших клумб. Положите их вдоль и поперек на слой гравия, чтобы получился узорчатый изгиб.

15. Повесьте фотографии

Изображение предоставлено: Future PLC / Саймон Уитмор

Почему бы не использовать это время для проверки всех фотографий на телефоне, а затем распечатать несколько и создать стену фотографий?

Играйте с композицией – особенно в таких местах, как лестницы или коридоры, где стены часто голые и скучные. Для более элегантного вида используйте фоторамки одного цвета и распечатайте все фотографии либо в цвете, либо в черно-белом цвете, а не смешивайте и сопоставляйте их.

16.Обои в ванной

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Вся эта белая сантехника делает ванную комнату опасной для холода и уныния. Один из способов добавить цвета – оклеить стены модным ботаническим принтом. для этого можно использовать любые обои – если правильно с ними обращаться.

17. Попробуйте эту хитрость для специй

Изображение предоставлено: Future / Dominic Blackmore

Стеллажи для специй могут быть намного больше, чем просто местом для хранения вашего гарам масала! Повесьте их вверх ногами, и они станут перилами для детской одежды или украшений.И правильно поднявшись, они могут держать что угодно, от растений до книг.

18. Плитка фартук

Изображение предоставлено: Future PLC / Джейк Кертис

Защитите стену за раковиной или духовкой новой плиткой на фартуке. Вы можете придать кухне, ванной или гардеробной совершенно новый вид всего за полдень! Давайте сделаем это своими руками! Как выложить плитку фартук, чтобы защитить стены и добавить изюминку в вашу схему декора.

19. Постройте диван из поддонов

Превратите свой сад в другую комнату и дайте всей семье больше места, соорудив диван из старых поддонов.Давайте сделаем это своими руками: как сделать садовую мебель из поддонов – пошаговое руководство.

20. Покрасьте входную дверь

кредит изображения: TI Media

Произведите впечатление на своих соседей, покрасив дверь, сделав дом более привлекательным. Давайте сделаем это своими руками: как покрасить входную дверь, чтобы придать ей особую привлекательность

21. Превратите винную стойку в держатель для полотенец

Ищете доступное место для хранения в ванной? Возьмите недорогую стойку для вина, прикрепите ее к стене или поставьте на туалетный столик и используйте ее для хранения свернутых полотенец.

22. Сделайте модные цветочные горшки из терраццо

Изображение предоставлено: Rust-Oleum

Скучающие подростки могут захотеть попробовать эту забавную игрушку. Придайте простым цветочным горшкам стильный вид с помощью нашего простого руководства «Как сделать кашпо из терраццо» – создайте красивые цветочные горшки для вашей зелени.

23. Покрасьте заборы

Изображение предоставлено: Future PLC / Allun Calendar

Подготовьте этот сад к погоде для барбекю и покрасьте заборы. Вам не нужно придерживаться одного цвета или пятна – почему бы не попробовать красивый узор? Сделаем это своими руками: Как покрасить забор

24.Добавьте pizzazz с росписью

Изображение предоставлено: Future PLC / Джеймс Френч

Хватайте тестовые горшки и дайте волю своему воображению! Ознакомьтесь со всеми нашими творческими идеями окраски – для создания характерных стен и эффектов окраски, чтобы преобразить любую комнату.

25. Покрасьте половицы

Изображение предоставлено: Future PLC / Лиззи Орм

Рассортируйте этот грязный старый деревянный пол, покрасив его в белый цвет, или добавьте узорчатый трафарет для еще большего удовольствия! Давайте сделаем это своими руками! Как покрасить половицы в белый или любой другой цвет – плюс советы по созданию стильного трафаретного узора

26.Сделать вешалку для цветов макраме

Вы найдете этот завязанный узел, который очень расслабляет! Давайте сделаем это своими руками: как сделать вешалку для растений из макраме, чтобы добавить зелени в ваш дом

27. Покрасьте кухню

Изображение предоставлено: Future PLC / Colin Poole

Придайте своей уставшей кухне совершенно новый вид, покрасив ее … Давайте сделаем это своими руками! Как покрасить кухонные шкафы – придать вашим единицам совершенно новый вид

28. Или просто поменять ручки шкафа

Изображение предоставлено: Ikea

Вы можете заказать эти сексуальные кожаные туфли онлайн в IKEA.Все, что вам понадобится для этого, – это отвертка и запасные ручки!

Купить сейчас: кожаные ручки Osternas, 15 £ на двоих, IKEA

29. Покройте столешницу винилом и имитируйте имитацию мрамора

Изображение предоставлено: Future PLC / Лиззи Орм

Вы также можете обновить обеденный или журнальный столик с помощью простой в использовании пленки с эффектом мрамора. Клейкая пленка просто приклеивается к существующей рабочей поверхности, мгновенно придавая ей новый вид.

30. Постройте стену из живых растений

Изображение предоставлено: Добби

Создайте зеленый цвет в помещении или на улице с идеальной стеной из растений.Наши друзья из Добби объяснили, как получить стену из сказочной листвы. Давайте сделаем это своими руками: как сделать стену из живых растений

31. Upcycle туалетный столик

Дайте старому столу или сундуку второй шанс и потенциально создайте больше места для хранения в ванной. Узнайте, как переработать туалетный столик – чтобы создать супер-стильный предмет мебели.

32. Обои для подступенков вашей лестницы

Изображение предоставлено: Future PLC / Джейк Кертис

Если рисовать их недостаточно, вот забавный способ добавить узор.Давайте сделаем это своими руками: как оклеить лестницу обоями, чтобы придать цвет холле y.

33. Поменяйте дверные ручки местами

Изображение предоставлено: Future PLC / Paul Raeside

Это простая работа, которая займет меньше часа! Давайте сделаем это своими руками: как установить дверную ручку – замените дверную ручку на новую.

34. Посадите подвесную корзину или две

Изображение предоставлено: Future PLC / Марк Скотт

В этом есть искусство, но сделайте это правильно, и вы все лето будете красить свой сад.Следуйте этим основным советам: как посадить подвесную корзину, чтобы преобразить ваш сад с помощью этого симпатичного аксессуара для улицы

35. Включите кухонный кран

Изображение предоставлено: Future PLC / Малкольм Мензис

Устали от капель? Вы можете сделать это сами в мгновение ока! Давайте сделаем это своими руками! Как сменить смеситель и придать кухне свежий вид

36. Сделайте свои собственные вазы из керамики с помощью аэрозольной краски!

Изображение предоставлено: Rust-Oleum

Станьте гончаром без лепешки из глины.Давайте сделаем это своими руками: как создать потрясающую вазу с эффектом камня всего за 6 фунтов стерлингов, используя баллончик с краской

.

37. Изготовить станину из поддона

Кредит изображения: Брент Дарби

Взято из блестящей книги «Pallet Style», эта более амбициозная модель может занять выходные. Но если вы ищете новую кровать прямо сейчас и не можете ее доставить, это может стать временным решением. Давайте сделаем это своими руками: как сделать кровать из поддонов своими руками – пошаговое руководство.

Купить сейчас: Стиль поддонов: 20 творческих домашних проектов от Никкиты Палмер, 11 фунтов стерлингов, Amazon

38.Обустроить уличный кинотеатр

Изображение предоставлено: Купринол

Перемещайтесь по ночам на открытом воздухе, чтобы сменить обстановку. Давайте сделаем это своими руками: как сделать уличный кинотеатр у себя в саду, чтобы смотреть фильмы, не выходя из дома.

39. Пришейте красивую кладовку для ванной

Изображение предоставлено: Hobbycraft

Наши друзья из Hobbycraft поделились с нами этой простой задачей. Если вы хотите избавиться от беспорядка с туалетными принадлежностями в ванной, почему бы не взять несколько лоскутков ткани и не попробовать? Вот как: как сделать тканевые ящики для хранения в ванной – для туалетных принадлежностей, макияжа и аксессуаров для волос

40.Постройте «пещеру для мам» под лестницей

Изображение предоставлено: SWNS

Одна из наших любимых историй года исходит от мамы, которая решила создать небольшой побег в маленьком шкафу под лестницей.

41. Используйте место для хранения на кухне, чтобы реорганизовать рабочую станцию ​​

Изображение предоставлено: Future PLC / Доминик Блэкмор

Работаете из дома? Наведите порядок на своем столе, используя место для хранения на кухне – например, лоток и полку для специй – в качестве места для хранения канцелярских принадлежностей.

42. Украсьте наружную стену

Изображение предоставлено: Sandtex

Раскрасьте старые рамки в разные яркие цвета и залейте их суккулентами для драматического преображения. То же самое можно сделать и с зеркалами!

Вот как это сделать: как сделать сад на стене из суккулентов в рамах для картин

Удачи в ваших проектах. Не забудьте отметить нас в Instagram @idealhomeuk и добавить хэштег #letsDIYthis.

Новая дверь, замена окон: сколько стоят проекты дома

В прошлом году американцы потратили рекордные суммы на ремонт своих домов. Но самые популярные проекты не такие дорогие, как вы думаете.

Домовладельцы и арендодатели в США потратили 424 миллиарда долларов на улучшение жилищных условий в 2017 году, согласно данным Improving America’s Housing 2019, – анализу правительственных данных Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета.Это выше предыдущего рекорда в 397,8 миллиарда долларов в 2016 году. Исследование основано на исследовании жилищного строительства в США, проведенном Бюро переписи населения, которое измеряет количество домашних хозяйств, которые приступают к ремонту дома, и связанные с этим расходы. (Данные Американского жилищного обследования за 2018 и 2019 годы пока недоступны.)

Хотя у вас может возникнуть соблазн приписать HGTV-лихорадку или легкомысленные тенденции ремонта, самые высокие затраты на ремонт дома по крайней мере за два десятилетия на самом деле являются следствием миллионов старых домов в стране, говорится в отчете.

«Старение жилищного фонда стало благом для индустрии реконструкции», – говорится в пресс-релизе Аббе Уилл, заместителя директора проекта Гарвардской программы модернизации будущего. Почти 40% из 137 миллионов домов в стране – примерно 55 миллионов домов. – в отчете говорится, что им больше 50 лет.

По большей части, любимые обновления Америки – это не кричащие ремонты, а небольшие улучшения, которые имеют большое значение, а некоторые из них даже приносят небольшую прибыль при продаже.

Желаете заняться ремонтом дома? Вот 10 самых популярных проектов среди американцев в 2017 году – и сколько они стоили.

Полы и потолки

акуртц — Getty Images / iStockphoto

Что это: Замена ковровых покрытий, полов, панелей или потолочной плитки
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 5.2 миллиона
Средняя стоимость: 3283 доллара

Пол или потолок комнаты могут создать или разрушить всю ее атмосферу – возможно, поэтому замена коврового покрытия, полов, панелей и потолочной плитки была самым популярным проектом среди домовладельцев в 2017 году. Более 5,2 миллиона человек, или примерно каждый четвертый домовладелец, который сказали, что они отремонтировали в 2017 году, внесли ремонт в полы и потолки своего дома.

«Напольные покрытия – один из самых популярных проектов по благоустройству дома, потому что это способ изменить внешний вид дома, не тратя целое состояние», – говорит Дэн ДиКлерико, эксперт по ремонту дома на сайте HomeAdvisor.«Мы увидели, что этот проект действительно взлетел в эпоху открытых планировок в современных домах».

Мойки и прочая сантехника

Фабиан Шмидт — Getty Images / EyeEm

Что это такое : Замена сантехники в доме
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 4.1 миллион
Средняя стоимость : 1360 долларов

Полный ремонт ванной комнаты может показаться приятным, но замена старого, устаревшего оборудования может оказаться всем, что вам нужно. Более 4 миллионов домовладельцев заявили, что они заменили сантехнику, такую ​​как раковина или ванна, в 2017 году. По оценке отчета, при средней стоимости 1360 долларов отказ от устаревшей сантехники является одним из самых доступных способов изменить внешний вид вашей ванной комнаты. .

Кухонная техника, экономящая время

Андерсен Росс — Getty Images

Что это: Добавление нового мусоропровода или встроенной посудомоечной машины
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 3.7 миллионов
Средняя стоимость : 570 долларов

Более 8 миллионов домовладельцев заявили, что они заменили или добавили крупную бытовую технику в 2017 году, говорится в отчете Гарварда. Почти для половины из них это означало установку нового мусоропровода или встраиваемой посудомоечной машины. Самый доступный ремонт в этом списке, добавление или замена встроенной посудомоечной машины на вашей кухне или вывоз мусора, в 2017 году обошелся американцам в 2,1 миллиарда долларов.

Окна и двери

фототроп – Getty Images

Что это: Замена дверей или окон
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 3.7 миллионов
Средняя стоимость: 3 422 долл. США

В то время как тенденции приходят и уходят, ремонт окон и дверей всегда востребован.

Постоянно набирающий высокие баллы в обзоре рентабельного ремонта дома, проведенном журналом Remodeling : замена старой входной двери на новую окупает около 75% первоначальных затрат при продаже, согласно отчету Remodeling . Замена окон также стоит вашего времени. Новое окно будет приносить чуть более 70% своей стоимости при продаже и выполняет двойную функцию, что снижает привлекательность и снижает расходы на отопление.

Водонагреватель

brizmaker — Getty Images / iStockphoto

Что это: Замена водонагревателя
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 3.6 миллионов
Средняя стоимость: 976 $

Самые популярные проекты не всегда самые захватывающие, но многие из них, например, замена старого водонагревателя, необходимы. К счастью, при средней цене 976 долларов замена водонагревателя – одна необходимая статья расходов, которая не повредит вашему кошельку.

Кровля

Что это такое : Замена кровли дома
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 3.4 миллиона
Средняя стоимость: $ 7 674

Замена крыши – одна из тех реконструкций, которых домовладельцы опасаются, и не зря. Замена старой крыши, как правило, дороже и сложнее, чем другие проекты по уходу за открытым небом, и это неизбежно, если вы живете в своем доме достаточно долго. Более 3,3 миллиона домовладельцев потратили колоссальные 25,9 миллиарда долларов на кровельные проекты в 2017 году – это более высокий коллективный счет, чем любой другой ремонт, указанный в отчете.

Газонные и ландшафтные проекты

МариушБлах — Getty Images / iStockphoto

Что это такое : Улучшение озеленения дома или спринклерной системы
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 2.8 миллионов
Средняя стоимость: 2497 долларов

Газон и ландшафт дома могут показаться не такими важными, как крыша или водонагреватель, но домовладельцам, думающим о продаже, будет разумно не недооценивать силу сдерживающей привлекательности. В 2017 году 2,8 миллиона домашних хозяйств в среднем потратили 2497 долларов на уборку своих газонов и поливочные системы.

Кондиционер

Tetra Images — Getty Images

Что это такое : Добавление или замена центрального кондиционирования воздуха
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 2.7 миллионов
Средняя стоимость: 5113 долларов

Контроль за микроклиматом был главной проблемой для респондентов: 3,8 миллиона домовладельцев заявили, что в их домах были проведены работы по вентиляции и кондиционированию воздуха в 2017 году. Из этих респондентов 2,7 миллиона – почти три из четырех – заявили, что работа связана с центральным кондиционированием воздуха.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Нужна помощь с кондиционером?

Получите бесплатное предложение от Modernize, чтобы выполнить свой проект по кондиционированию и отоплению.

Получите бесплатное предложение

Мелкий ремонт ванной

Что это такое : Небольшой и недорогой проект реконструкции ванной комнаты
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 2.5 миллионов
Средняя стоимость: 3 435 долларов США

Ремонт ванных комнат может стоить целое состояние, но большинство домовладельцев проявили сдержанность. Незначительная реконструкция ванной комнаты, определенная в отчете Гарварда как реконструкция, которая стоила менее 15 000 долларов США при выполнении профессионалом или 6000 долларов США, выполненная самостоятельно, была выполнена 2,5 миллионами домовладельцев общей стоимостью 9,9 миллиарда долларов в 2017 году. С другой стороны, капитальный ремонт ванной комнаты , были предприняты только в 425 000 домашних хозяйствах.

Электромонтажные работы

Что это такое : Замена электропроводки, блоков предохранителей или выключателей
Количество домовладельцев, сообщивших о проекте : 2.2 миллиона
Средняя стоимость: 1,473 $

Ремонт дома, который часто недооценивают, легко забыть об электропроводке, пока она не начнет работать должным образом. 2,2 миллиона домовладельцев изменили проводку, блоки предохранителей или выключатели в 2017 году.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Солнечные батареи становятся наиболее распространенным способом модернизации вашего дома и повышения его стоимости.

Получите бесплатное предложение, чтобы начать экономить на коммунальных услугах, помочь сохранить окружающую среду и сэкономить с помощью скидок на солнечные батареи и аренды солнечных батарей.

Получите бесплатное предложение

10 идей по благоустройству и перепланировке дома, которые увеличивают стоимость дома

Покупка дома может быть отличным вложением средств, но только в том случае, если вы увеличите его стоимость при перепродаже, пока живете в нем. Это означает, что изучение того, какие переделки и обновления стоит потраченного времени и усилий.

Вместо того, чтобы теряться в море идей и мечтаний об улучшении дома, оцените, какие занятия приносят наибольшую отдачу от инвестиций (ROI), чтобы вы не только улучшили свое пространство для себя и своей семьи, но и для потенциальных покупателей в будущем. .

10 проектов по благоустройству дома, которые увеличивают стоимость вашей собственности

Неважно, покупаете ли вы новый дом или тот, в котором уже жили, всегда есть обновления и ремонт, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить пространство.

От простого свежего слоя краски до полной реконструкции кухни – вот несколько проектов по ремонту дома, которые помогут повысить стоимость вашей собственности и добавят комфорта и удобства в вашу жизнь как домовладельца.

1. Капитальный или незначительный ремонт кухни

Модернизация кухни, серьезная или незначительная, – отличный способ повысить ценность вашего дома.Согласно журналу Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на окупаемость от 53% до 72% на реконструкцию вашей кухни в зависимости от типа ремонта, который вы делаете, материалов, которые вы используете, и места, где вы живете.

Незначительные улучшения кухни включают небольшие проекты, такие как:

• Новые шкафы и столешницы
• Укладка деревянных, ламинатных или плиточных полов
• Добавление окон, дверей или даже площади в квадратных футах
• Обновление до высококлассной бытовой техники
• Добавление места для сидения, столовой, хранения или приготовления пищи

Рассматривая модернизацию кухни, не забудьте придерживаться своего бюджета на реконструкцию и сохранить функциональность пространства и соответствие остальной части собственности.

Например, если вы живете в старом доме с большим количеством старомодного очарования, современная кухня в стиле ресторана с промышленным оборудованием может показаться неуместной и отвлекать потенциальных покупателей.

2. Улучшение ванной комнаты

Ремонт ванных комнат – еще один способ повысить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для будущих покупателей.

В зависимости от бюджета на ремонт ванной комнаты вы можете изучить множество потенциальных проектов, в том числе:

• Установка новых раковин, ванн, душей или туалетов
• Покраска, повторная укладка и перепланировка пола
• Добавление места для хранения
• Установка туалетного столика или зеркала
• Обновление освещения

Другой вариант – добавить ванную комнату в ваш дом , особенно если у вас есть только один.Дома с несколькими ванными комнатами – популярный товар на рынке недвижимости, и вы, вероятно, тоже оцените удобство.

Популярные способы добавить ванную комнату включают в себя добавление ванной комнаты в главную спальню или превращение туалета или другого неиспользуемого пространства в половину ванны на первом этаже. Просто имейте в виду, что добавление ванной комнаты или создание главной спальни там, где ее еще нет, может быстро стать дорогим и не может повысить стоимость дома при перепродаже.

3. Преобразование неиспользуемого пространства

Во многих домах есть дополнительные незавершенные помещения, которые только и ждут, чтобы их использовали, например подвалы, чердаки и дополнительные комнаты.

Как домовладелец, оставляя это пространство нетронутым, означает, что у вас есть квадратные метры, которыми вы не пользуетесь. Максимально эффективное использование этих неиспользуемых комнат увеличит вашу жилую площадь и сделает ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей.

Кроме того, это обычно намного дешевле, чем увеличение площади вашего дома.

Некоторые проекты для изучения включают превращение неиспользуемого пространства в:

• Игровая
• Игровая комната
• Домашний спортзал
• Домашний офис
• Отдельный кабинет
• Вторая гостиная
• Библиотека или кабинет
• Гостевая спальня

4.Открытый оазис

Проекты, которые делают открытое пространство более доступным и функциональным, также повышают ценность дома. В зависимости от используемых материалов, таких как дерево или композитный настил, террасы и террасы могут иметь рентабельность инвестиций более 64%.

Другие варианты включают каменные и кирпичные патио и нижние палубы, на которых можно сделать отличные проекты своими руками, если вам посчастливится.

Если у вас уже есть терраса или патио, вымойте их под давлением и при необходимости отполируйте. Отремонтируйте или замените старые, гниющие доски или сломанные брусчатки, удалите отслаивающуюся краску и пятна.Привести в порядок существующие наружные конструкции – это недорогой способ повысить привлекательность вашего дома для покупателей и повысить общую привлекательность вашей собственности.

5. Сохранение дома до кода

В зависимости от возраста вашей собственности, вероятно, есть некоторые проекты по благоустройству дома, которые могут быть выполнены, чтобы привести ее в соответствие с требованиями жилищных строительных норм.

Например, многие старые дома могут выиграть от нового:

• Электропроводка
• Сантехника
• Окна
• Изоляция
• Водонагреватели
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Кровля

Такой ремонт дома обычно лучше всего подходит для старых домов, которые не обновлялись в прошлом.И хотя они могут быть дорогими, они часто того стоят, потому что они повышают ценность вашей собственности и делают ее более безопасной и комфортной для вас и будущих жильцов.

6. Энергоэффективное дополнительное оборудование

Энергоэффективные приборы и строительные материалы обладают множеством преимуществ. Они не только помогают сэкономить деньги на расходах на электроэнергию, но также могут снизить воздействие вашего дома на окружающую среду. Вот несколько проектов, которые стоит рассмотреть:

• Установите солнечные панели
• Приобретите приборы Energy Star
• Инвестируйте в интеллектуальный термостат
• Замените старые окна
• Замените плохо изолированные наружные двери
• Улучшите изоляцию

Многие из этих энергоэффективных проектов реконструкции подходят для федеральных и государственные налоговые льготы на экологически чистую энергию, которые принесут вам больше пользы, чем один.

Чтобы выяснить, как повысить энергоэффективность вашего дома, рассмотрите возможность профессионального энергоаудита дома. Многие поставщики газа и электроэнергии предлагают оценки, дающие вам оценку энергопотребления и советы о том, как повысить эффективность вашего дома.

Рентабельность инвестиций в энергоэффективные улучшения дома сильно зависит от проекта, над которым вы работаете. Например, по данным EnergySage, утепление чердака дает средний возврат инвестиций чуть менее 117%.

7.Дизайн интерьера

Небольшой дизайн интерьера имеет большое значение. Простые и понятные обновления дизайна помогают выставить ваш дом на продажу по относительно невысокой цене.

Если вы ищете простые, но стоящие проекты по благоустройству дома, чтобы повысить общую стоимость вашей собственности и привлечь покупателей, подумайте:

• Обновление осветительных приборов
• Замена кожухов осветительных приборов и обогревателей
• Замена старых дверных ручек и фурнитуры
• Установка нестандартных оконных покрытий, таких как жалюзи
• Изменение цвета краски
• Перекраска плинтусов, потолков и межкомнатных дверей
• Добавление карниза

Хотя эти работы могут показаться менее впечатляющими, чем крупномасштабный ремонт, не стоит недооценивать, насколько внешний вид вашего дома может повлиять на его стоимость.Как показывает недавний отчет Zillow, цвет, который вы выбираете для окраски комнаты, может существенно повлиять на то, сколько будет продаваться ваш дом.

8. Бустеры Curb Appeal

Привлекательность вашего дома напрямую зависит от того, произведет ли он первое положительное впечатление на потенциальных покупателей. И есть множество разных способов выделить свой дом даже на улице.

Некоторые из лучших домашних проектов для улучшения привлекательности бордюров включают:

№ В том же отчете Zillow, простая окраска входной двери в более темный цвет, например черный или угольный, может увеличить продажную цену вашего дома более чем на 6000 долларов.Это довольно впечатляюще, учитывая, что банка с краской обычно стоит менее 100 долларов.

9. Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн вашей собственности также делает ваш дом более привлекательным и сдержанным. Потенциальные проекты озеленения включают:

• Пересадка или перекладка лужайки
• Прополка клумб и горшков
• Добавление подвесных корзин, клумб или плантаторов
• Посадка деревьев
• Замена старой мульчи
• Удаление мертвых деревьев и кустов
• Подбор старой травы и листьев

Многие из этих проектов являются недорогими и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они удобны для самостоятельной работы, что означает, что вам не придется платить профессионалу, который сделает их за вас.The Washington Post оценивает потенциальную рентабельность инвестиций в ландшафтные проекты от 150% до 1000%, что означает, что в конечном итоге они, скорее всего, окупятся хорошо.

10. Автоматизация умного дома

Устройства «умный дом» становятся все более популярными в мире недвижимости, помогая повысить стоимость дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Некоторые из наиболее востребованных обновлений умного дома:

• Умные термостаты
• Умные домашние системы безопасности, такие как дверные звонки
• Умные детекторы дыма, угарного газа и радона
• Умные фонари

По оценкам Consumer Reports, автоматизация умного дома может повысить общую стоимость дома от 3% до 5% в 2016 г., который, вероятно, будет расти по мере того, как все больше людей знакомятся с устройствами умного дома и домашней автоматизацией.

Хотя может быть сложно точно определить, насколько эти улучшения добавят вашему дому ценности, ваш агент по недвижимости сможет помочь вам установить соответствующую цену для вашего дома.

---

Последнее слово

Проекты благоустройства дома могут быть трудными при расстановке приоритетов и бюджете, поэтому важно выбирать те, которые приносят наибольшую пользу. Если вы планируете продать свой дом в какой-то момент в будущем, сосредоточьтесь на реконструкции и ремонте, которые повысят стоимость вашей собственности, а не уменьшат ее.

Придерживайтесь бюджета и работайте с риэлтором, чтобы выяснить, с чего начать, когда вы готовите свою недвижимость к продаже.

Какие проекты ремонта дома своими руками могут принести максимальную пользу вашему дому, а какие – избежать

Благодаря пандемии коронавируса у американцев стало намного больше свободного времени – и они проводят это время дома.

Ранее, во время кризиса в области здравоохранения, экономисты предсказывали, что расходы на проекты реконструкции фактически сократятся на большей части территории страны.Но последние данные показывают, что наблюдается определенный всплеск интереса к некоторым проектам по благоустройству жилья.

Достаточно взглянуть на рынок пиломатериалов: сейчас наблюдается нехватка обработанных под давлением пиломатериалов, используемых для строительства настилов по всей стране.

Между тем, рынок жилья хорошо восстановился после начала пандемии: продажи домов значительно выросли благодаря отложенному спросу среди покупателей, который еще больше подпитывается рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам.

В результате многие домовладельцы могут подумать о преимуществах ремонта своего дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей и более приятным местом для жизни в эпоху социального дистанцирования.И они могут подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно, учитывая дополнительное свободное время, которое у многих людей есть этим летом.

«Они сидят дома несколько месяцев и хотят просто потратить немного денег, инвестировать в свой дом и сделать его немного лучше», – сказал Стив Каннингем, владелец Cunningham Contracting in Вильямсбург, штат Вирджиния, и заместитель председателя Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB).

Но не все проекты по благоустройству дома своими руками обеспечат домовладельцам солидный возврат вложенных средств.Вот что нужно учитывать домовладельцам, прежде чем использовать инструментарий.

Для начала знайте свои пределы.

Remodeling Magazine ежегодно составляет список, в котором отслеживаются затраты на различные проекты улучшения по сравнению с процентом возмещения стоимости дома при перепродаже. Многие из проектов в верхней части списка не для слабонервных или тех, кто не является квалифицированным профессионалом.

№ 1 в списке журнала «Ремоделирование»: Добавление искусственного каменного шпона снаружи вашего дома.

«Их единственное ограничение – их навыки», – сказал Каннингем. «Эти шоу« сделай сам », они показывают человека, начинающего, а затем вы переходите к рекламе, возвращаетесь, и она готова к использованию. Они показывают вам лишь часть процесса, необходимого для того, чтобы сделать это правильно “.

Попадание через голову может оказаться очень дорогостоящим. Возьмем, к примеру, повторное использование душа. Если домовладелец не знает, как правильно сделать гидроизоляцию под плиткой, его работа может привести к утечкам. По словам Каннингема, к тому времени, когда они заметят утечку, они могут оценить ущерб на тысячи долларов с точки зрения сгнившей древесины и замененной плитки.

«Эти шоу« сделай сам », они показывают человека, начинающего, а затем вы переходите к рекламе, возвращаетесь, и она готова к использованию. Они показывают вам лишь часть процесса, необходимого для того, чтобы сделать это правильно ».

– Стив Каннингем, владелец Cunningham Contracting в Вильямсбурге, штат Вирджиния, и вице-председатель NAHB Remodelers.

То же самое и со всем, что связано с сантехникой.В таких случаях найм профессионала зачастую оказывается более дешевым в долгосрочной перспективе.

Проекты, которые окупаются.

Многие проекты, которые повышают ценность дома, не так сложны, как повторное использование душа.

Свежий слой краски может творить чудеса, особенно если вы выберете правильное пятно и цвет. «Покрасьте входную дверь», – сказала Аманда Пендлтон, представитель Zillow. ZG, -9,37% эксперт по домашним трендам. «Глянцевый слой внешней краски действительно может усилить привлекательность вашего бордюра.”

Однако, когда дело доходит до рисования, дьявол кроется в деталях. Согласно исследованию Zillow, покраска входной двери в черный цвет, в частности, может увеличить продажную цену вашего дома на 6000 долларов. Точно так же синие ванные комнаты могут прибавить почти 3000 долларов к продажной цене дома. Во всем остальном доме старайтесь использовать современные нейтральные тона, такие как серый и серо-коричневый, чтобы сделать дом более привлекательным. Кроме того, краска относительно доступна, что увеличивает рентабельность инвестиций в эти изменения. С другой стороны, дом, окрашенный в желтый цвет, продается в среднем на 3600 долларов меньше, чем аналогичные дома.

Еще одно относительно простое изменение, которое может сделать домовладелец, – это заменить осветительные приборы на умные. «Вы не только сэкономите на счетах за электроэнергию, но и продадите свой дом на семь дней быстрее», – сказал Пендлтон, цитируя дополнительные исследования Zillow.

Существуют также более дешевые и простые альтернативы крупным проектам по благоустройству дома, такие как замена напольного покрытия в вашем доме. Опрос Zillow показал, что 87% агентов по недвижимости предлагают почистить ковры перед тем, как разместить дом.Многие домовладельцы все равно поменяют ковер, поэтому вместо того, чтобы вкладывать средства в установку нового, домовладелец может арендовать средство для чистки ковров в своем местном магазине товаров для дома и обновить ковры по дешевке.

Точно так же, вместо того, чтобы укладывать новую плитку вокруг дома, домовладелец может вместо этого безопасно повторно затвердеть свой пол. «Вы даже можете выключить цвет», – сказал Пендлтон. «Если у вас есть бежевый, который пожелтел, вы можете добавить серый раствор, и он будет выглядеть намного современнее.”

Каннингем рекомендовал домашним мастерам подумать об отделке дома, включая кухонные фартуки и смесители для ванных комнат. «Это так много для внешнего вида, что нужно немного обновить», – сказал он.

А если речь идет о деньгах, лучше расставить приоритеты в помещениях, которые больше всего волнуют покупателей. «Мне нравится моя реконструированная кухня, кухня – худшее место, где можно потратить деньги», – сказал Пендлетон. Вместо этого сосредоточьтесь на главной ванной комнате дома, которая часто привлекает покупателей.

Не забывайте о природе

В условиях переполненных общественных мест, представляющих угрозу в эпоху COVID-19, покупатели гораздо больше заинтересованы в покупке дома, который предлагает жилое пространство на открытом воздухе, которым они могут безопасно пользоваться.

«Доказано, что хорошее озеленение помогает домам продавать быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым», – сказала Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com. «Садоводство стало популярной тенденцией во время карантина, так почему бы не показать покупателям, что они могут сделать с вашим пространством, разбив небольшой огород?»

Приведение в порядок открытого пространства не должно быть трудным.Обрезка заросших деревьев, обрезка газонов и посадка ярких цветов имеют большое значение. «

Домовладельцы, которые хотят поднять ситуацию на ступеньку выше, но могут подумать об установке костровой ямы. Дома с подходящими ямами, упомянутые в описании их листинга, продаются почти на 3% дороже, чем аналогичные дома.

«Доказано, что хорошее озеленение помогает домам продавать быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым.’”

– Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com.

Домашние офисы – не надежное вложение

Миллионы американцев внезапно были вынуждены работать из дома из-за пандемии. И такие компании, как Twitter TWTR, +3.30% даже предположили, что их сотрудники могут оставаться удаленными даже после окончания вспышки коронавируса.

Действительно, по данным Realtor.com, объявления с домашним офисом приносят наценку в 3,4% и продаются на девять дней быстрее, чем объявления без такового. «Покупатели будут искать хорошо оборудованные домашние офисные помещения больше, чем когда-либо, – сказал Стулс.

(Realtor.com управляется News Corp. NWSA, -1,46% дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch – это подразделение Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.)

Но у проектов домашнего офиса есть свои подводные камни. По словам Пендлтона, первое желание многих людей – превратить свой недостроенный подвал в рабочее пространство.

«Из нашего исследования Zillow мы пришли к выводу, что вы получаете только около 50 центов при перепродаже за каждый доллар, вложенный в реконструкцию подвала», – сказал Пендлтон. «И, в конце концов, даже если вы работаете из дома, вы не хотите делать это в своем темном, грязном подвале».

Кроме того, люди очень разборчивы в потребностях домашнего офиса.Некоторым людям понадобится место для нескольких компьютерных мониторов, другим – книжные полки большего размера. Создание пространства, слишком приспособленного к вашим текущим потребностям, может оттолкнуть покупателей в будущем. «Каждый клиент немного отличается – это не одна обувь, которая подходит всем», – сказал Каннингем.

.