Проекты дома лучшие: Лучшие готовые проекты домов площадью от 150 м² до 249 м². Каталог.

Топ-10 проектов реконструкции для увеличения стоимости вашего дома

Новая стальная дверь может показаться не самым привлекательным дополнением к вашему дому, но она одна из самых экономически выгодных. Согласно отчету «Стоимость V. Стоимость» от журнала Remodeling Magazine за 2014 год, домовладельцы, которые устанавливают стальную дверь, могут рассчитывать окупить почти 97 процентов затрат, когда дом будет продан.

Наружные работы на участке, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, предлагающих наибольшую отдачу от вложенных средств.Они предлагают наибольшую прибыль, поскольку потенциальная продажа дома может быть осуществлена ​​или нарушена только по внешнему виду, говорят агенты по недвижимости.

«Все дело в первом впечатлении, никаких сомнений в этом нет», – сказал Джон Кмесик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риэлторов и агент по недвижимости из Чикаго. «Когда я сижу со своими покупателями в своей машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят:« Джон, давайте попробуем это, потому что я просто не умею » т нравится снаружи.«

Покупатели обычно предполагают, что если снаружи дома не ухаживали, то и внутри тоже, – сказал Кмичик.

Так действительно ли стальная дверь производит такое сильное впечатление? Не обязательно, но он повышает безопасность и предлагает экономию энергии за счет лучшей изоляции. Это еще одна причина, по которой внешние проекты также повышают ценность дома – они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которую новый владелец может не обожать, новый сайдинг или новые окна вообще понравятся любому покупателю.

Хотя проекты экстерьера дома могут принести большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов благоустройства дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на дома, который превысил рост затрат на строительство

10.

Средняя стоимость по стране: 155 365 долларов США

Возврат инвестиций: 71.8 процентов

Remodeling Magazine включает в себя новую семейную комнату на первом этаже и спальню с ванной комнатой на втором этаже в этом двухэтажном здании, но любое добавление квадратных метров добавит стоимости, сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент по национальным Ассоциация риэлторов.

9. Ремонт ванной

Средняя стоимость по стране: 16 798 долларов

Рентабельность инвестиций: 74 процента

Стоимость, указанная в журнале Remodeling Magazine, включает обновление существующей ванной комнаты размером 5 на 7 футов и замену всех приспособлений, включая установку ванны из фарфора на стали с керамической плиткой вокруг, новый душ, стандартный туалет и новый кафельный пол.

8. Реконструкция подвала

Средняя стоимость по стране: 62 834 доллара США

Рентабельность инвестиций: 77,6 процента

Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмичик. Журнал «Ремоделинг» включает в себя развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром с раковиной и ванной комнатой. Тем не менее, отделка подвала не обязательно может повысить ценность в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно считает жилую площадь выше оценки, сказал Кмичик.

7. Окна деревянные заменяемые

Средняя цена на древесину по стране: 10 926 долларов

Рентабельность инвестиций: 79,3 процента

Новые окна выглядят острее, лучше изолируют дом, экономят электроэнергию и, для покупателей, избегают затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Древесина является предпочтительной отделкой, но другие проекты замены окон также окупаются.Более высококлассная версия стоит 16 798 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7 процента, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов и имеет рентабельность инвестиций 76,6 процента.

6. Мелкий ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 18 856 долларов

Рентабельность инвестиций: 82,7 процента

Согласно определению журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни состоит из замены фасадов шкафов деревянными дверцами и ящиками с приподнятыми панелями, а также новой фурнитурой; замена настенного духового шкафа и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекраска и замена напольных покрытий.

Кухня – всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, – сказал Кмеджик.

Между тем капитальный ремонт кухни обойдется в 54 909 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74,2%.

5. Замена гаражных ворот

Средняя стоимость по стране: $ 1534

Возврат инвестиций: 83.7 процентов

Замена гаражных ворот – еще один способ улучшить внешний вид вашего дома. Но хотя это обычно недорого, в обновлении нет необходимости, если только ваша гаражная дверь не старая, потрепанная или особенно заметная часть вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить 2791 доллар и обеспечивает 83-процентную рентабельность инвестиций.

4. Переоборудование спальни в мансарде

Средняя стоимость по стране: 49 438 долларов США

Возврат инвестиций: 84.3 процента

Превращение чердака в спальню, особенно когда вы можете добавить ванную комнату, увеличивает ценность так же, как и двухэтажное здание. Хотя это не увеличит площадь всего дома, но добавит еще одну спальню. Это помещает дом в другую категорию, позволяя продавцам взимать больше.

3. Фиброцементный сайдинг

Средняя стоимость по стране: 13 378 долларов США

Возврат инвестиций: 87 процентов

Хотя сайдинг из фиброцемента обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже.Другие проекты по замене сайдинга также были успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.

2. Деревянный настил

Средняя стоимость по стране: 9 539 долларов

Рентабельность инвестиций: 87,4 процента

Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упав во время рецессии.Но по мере того, как экономика улучшается, и открытые пространства становятся все более популярными, покупатель снова заинтересован в качественной деревянной террасе на заднем дворе. Стоимость предполагает платформу размером 16 на 20 футов со встроенной скамейкой и кадкой для цветов, лестницей и перилами.

Композитная колода тоже окупится, но не так много. Составная колода стоит около 15 437 долларов по стране, а рентабельность инвестиций составляет 74,3 процента.

1. Дверь стальная входная

Средняя стоимость по стране: 1162 долларов США

Рентабельность инвестиций: 96.6 процентов

По данным журнала Remodeling Magazine, добавление стальных входных дверей из-за их низкой стоимости и долговечности обычно обеспечивает наивысшую окупаемость инвестиций из всех проектов по благоустройству дома.

Самостоятельных проектов по увеличению стоимости дома

Ремонт всего дома может повысить ценность вашего дома, но есть способы обновить его, не влезая в долги или не разграбляя свои сбережения. Покраска, повторная заливка швов плитки и электрическая мойка снаружи вашего дома не будут стоить больших денег, но эти домашние улучшения, сделанные своими руками, могут повысить реальную ценность вашего дома.

Имея определенную долю участия, сделай сам и несколько долларов, вы можете выставить свой дом на более высокую цену, если готовы продать. А если вы не совсем готовы выставить свой дом на продажу, вы можете наслаждаться более красивым местом для жизни. Вот несколько недорогих и дорогостоящих проектов по благоустройству дома, которые стоит рассмотреть.

Ключевые выводы

• Как правило, кухня – самая дорогая комната в доме, которую нужно ремонтировать, согласно исследованию тенденций в ремонте Houzz & Home на 2018 и 2019 годы.
• Исследование показало, что главные ванные комнаты являются вторым по стоимости местом в доме, подлежащим ремонту.
• Эксперты рекомендуют ограничить ремонт дома своими руками косметическими улучшениями, такими как покраска, озеленение и замена светильников.

Семь простых обновлений интерьера

1. Освежить стены

Если на ваших стенах есть царапины и грязная краска, устаревший цвет или блеклые обои, немного смазки для локтей и несколько банок краски могут иметь огромное значение.Чтобы максимально повысить ценность вашего дома для продажи, выберите нейтральную цветовую схему, которая объединит весь дом, сделает пространство более заметным и понравится широкому кругу потенциальных покупателей.

2. Установить коронный молдинг

Установка карниза для короны – удивительно простая задача, которая может добавить индивидуальности вашим комнатам. Купите лепнину в магазине товаров для дома, обрежьте ее по размеру, подходящему для вашей комнаты (или попросите магазин вырезать ее для вас), и прикрепите ее к верхней части стены с помощью пистолета для ногтей.Эти декоративные планки могут быть уже окрашены. Установка карниза требует некоторых навыков работы с деревом, а также правильных инструментов, но сделать это самому недорого.

3. Обновить светильники

Переключатели, крышки розеток, карнизы, осветительные приборы и дверные ручки часто скучны или упускаются из виду, но вы можете добавить значительного шика всего за несколько долларов. Привлекательные металлические пластины переключателей и крышки розеток могут стоить всего 5 долларов за штуку, но выглядят намного дороже.Светильники и декоративные карнизы для штор могут быть немного дороже, но иногда можно сделать недорогой изящный вид с помощью баллончика с краской. Опять же, если вы планируете продавать, обязательно выбирайте предметы такого цвета и отделки, которые понравятся широкой аудитории.

4. Установите потолочные вентиляторы

Всем нравится экономить на счетах за электричество, что делает потолочные вентиляторы привлекательным дополнением к любому дому. Потолочные вентиляторы сокращают расходы на кондиционирование воздуха, а также могут снизить расходы на отопление, направляя теплый воздух подальше от потолка.Основной вентилятор стоит около 50 долларов, а хороший можно купить не дороже пары сотен долларов. Если у вас еще нет проводки от верхнего освещения, возможно, вам придется нанять профессионала, что может значительно увеличить стоимость этого проекта.

5. Улучшить оконные рамы

Дешевые вертикальные пластиковые жалюзи, бумажные шторы или горизонтальные алюминиевые жалюзи, которые могли быть в комплекте с вашим домом, не добавляют ценности вашему дому. Подумайте о том, чтобы заменить их ставнями для плантаций, деревянными жалюзи или шторами.Опять же, если вы продаете, выберите нейтральные варианты, которые помогут вам получить более выгодную цену за свой дом.

6. Выявление и восстановление паркетных полов

В частности, в более старых домах паркетные полы, скорее всего, будут скрыты под ковром. Скрипучие полы – признак того, что у вас деревянные полы. Если вы не уверены, поднимите ковер в незаметном углу и проверьте. Если у вас есть деревянные полы, есть большая вероятность, что вам придется отремонтировать их, чтобы вернуть им первоначальное великолепие, но это будет намного дешевле, чем установка нового пола с нуля.

7. Чистый каминный кирпич

Если у вас кирпичный камин и в нем жгут дрова, скорее всего, часть кирпича испачкана сажей и креозотом. Поскольку красивый камин может стать важным аргументом в пользу продажи дома, сделайте ваш дом максимально привлекательным. Используйте влажную тряпку, чтобы стереть часть сажи, а затем используйте средство для чистки камина, предназначенное для удаления креозота. Это займет некоторое время жесткой щеткой и, возможно, несколько нанесений, но когда вы закончите, этот кирпич будет выглядеть элегантно.

Базовое обновление ванной комнаты

1. Переделать пол в ванной

Установка своими руками может сэкономить много денег. Если вы не знаете, как укладывать пол, поищите уроки в местном магазине товаров для дома. Экономия на рабочей силе позволит вам выбрать более красивый пол, чем вы в противном случае могли бы себе позволить. Выбирайте плитку нейтрального цвета, чтобы добавить больше ценности.

2. Обновить светильники

Если у вас есть обычные, дешевые или устаревшие приспособления, замена их более новыми, более индивидуализированными версиями может сделать вашу ванную комнату сияющей и выглядеть более элитной.Примерно за 40–100 долларов вы можете заменить обшарпанный туалетный столик в ванной или потолочный светильник на что-нибудь элегантное. За аналогичные денежные затраты вы получите новый смеситель для раковины. Хромированная душевая лейка в стиле спа добавляет нотку роскоши примерно за 80 долларов. Полотенцесушители – дешевое и простое решение, которое стоит от 20 до 30 долларов. Иногда модернизация может быть более энергоэффективной, не только улучшая эстетику вашего дома, но и «озеленяя» его.

Быстрые решения для поддержания кухни в актуальном состоянии

1.Краска или морилка кухонные шкафы

Вы можете купить все новые шкафы и сэкономить деньги, купив сборные (а не нестандартные) шкафы и установив их самостоятельно, но это больше работы и денег, чем покраска или окрашивание существующих шкафов. Белые шкафы украсят кухню, обычно не выходят из моды, и будущему владельцу легко перекрасить, если он хочет чего-то другого. Вам нужно будет удалить все фурнитуру из шкафов, включая двери. Вам также необходимо сначала очистить шкафы, чтобы грязь и жирные остатки не испортили вашу работу.Подумайте также о том, чтобы привести в порядок шкафчики для ванной.

2. Модернизируйте ручки шкафа и ручки ящиков

Удивительно, как такой, казалось бы, безобидный элемент, как дверная ручка шкафа, может сделать вашу кухню дешевой или устаревшей. Обновление этого оборудования может обновить вашу кухню, независимо от того, переделываете ли вы шкафы или нет.

Семь способов сэкономить при обновлении экстерьера

Вам может быть легко не обращать внимания на внешний вид вашего дома, когда вы проводите большую часть времени внутри, но это первое, а иногда и единственное впечатление, которое другие получают от вашего дома.Вот несколько простых способов сделать так, чтобы он выглядел наилучшим образом.

1. Установить новую переднюю дверь

Основная стальная входная дверь стоит около 100 долларов, но еще за 100–200 долларов вы можете получить дверь с гораздо более характерным характером и улучшить привлекательность вашего дома. Если вы не можете позволить себе новую дверь, свежий слой краски привлекательного цвета может быть всем, что вам нужно.

2. Заменить передний коврик

Если у вас был один и тот же коврик в течение многих лет, легко не заметить, насколько он изношен или грязен.Поскольку это одно из первых впечатлений людей о вашем доме, это то место, где 20 долларов могут иметь большое значение.

3. Очистите желоба

Эта задача больше связана с поддержанием стоимости вашего дома, чем с ее увеличением, но она очень важна. Без правильно функционирующих желобов, которые предназначены для отвода воды из вашего дома, дождь может просочиться внутрь или скопиться вокруг фундамента, вызывая такие проблемы, как плесень и грибок. В конце концов, повреждение водой может поставить под угрозу структурную целостность дома, что приведет к дорогостоящим счетам за ремонт.

4. Мощная мойка фасада вашего дома

С меньшими затратами времени и денег хорошая мойка под давлением может сделать внешний вид вашего дома почти таким же хорошим, как свежий слой краски.

5. Перекрасить экстерьер

Если мытье фасада вашего дома не сделало его таким ярким, как вы ожидали, подумайте о новой покраске. С лестницами и высотой это может быть задача не для всех, но даже если вам придется нанять других для этой работы, это все равно довольно недорого с точки зрения улучшения дома и может сделать ваш дом почти новым с первого взгляда. за пределами.

6. Электрическая мойка проезжей части, дорожек и патио

Пока вы арендуете мойку с сильным напором, вы можете также очистить подъездную дорожку, внутренний дворик и любые дорожки. Вы можете быть удивлены тем, насколько новыми они будут выглядеть позже.

7. Улучшите ландшафтный дизайн или очистите существующий ландшафт

Цветы и другие растения – отличный способ украсить внешний вид вашего дома. Используйте зелень перед домом и / или вдоль дорожек, чтобы привлечь внимание к своему дому.Чтобы получить максимальную отдачу от своих долларов, выбирайте многолетние растения, которые возвращаются из года в год, а не однолетние, которые, как следует из их названия, живут год или меньше. Засыпьте проплешины во дворе свежим дерном (или посадите семена травы, если у вас есть время) и подстригите существующие деревья и кусты, чтобы придать двору новый вид.

Итог

Обновление вашего дома не должно быть дорогостоящим или сложным, и не обязательно привлекать подрядчиков. Разнообразные проекты для всех ценовых категорий и уровней квалификации и энтузиазма могут повысить ценность вашего дома как для будущих покупателей, так и, что еще важнее, для вас.Реализация некоторых из этих идей по благоустройству дома поможет вам получить максимальную отдачу от одного из ваших самых важных активов, независимо от того, планируете ли вы остаться или продать.

50 простых DIY-проектов, которые можно выполнить на этих выходных

Из-за пандемии коронавируса многие люди проводят дома больше времени, чем когда-либо, и стремятся заняться некоторыми домашними проектами, пока они проводят время внутри. Однако, хотя обучение гипсокартону или ремонт собственного внутреннего дворика может потребовать больше времени и денег, чем большинство людей склонно тратить прямо сейчас, существует множество простых проектов, которые вы можете выполнить, чтобы полностью преобразить свой дом за пару шагов. дней или меньше.Вот почему мы объединились с экспертами DIY, чтобы предложить вам несколько удивительных и простых домашних проектов DIY, которые вы можете выполнить за одни выходные! А чтобы узнать о более простых и быстрых способах украсить свое пространство, ознакомьтесь с этими 23 гениальными проектами по благоустройству дома, которые вы можете выполнить за час (или меньше!).

Нет бюджета на дорогие обои? Без проблем! Кассандра Кампана из Cass Creates говорит, что этот проект практически не стоил денег и был быстро завершен. “Я использовал уровень и длинный кусок древесины, чтобы провести вертикальные линии вдоль стены.Затем я вырезала два куска обрезков дерева под углом и склеила их вместе, чтобы получился шаблон для остальной части рисунка », – объясняет она. После нанесения рисунка на стену, она нарисовала его тонкой кистью. подробнее о том, как она это сделала, нажмите здесь). Да, мы построили этот

Устали от того, что в вашем шкафу слишком много несовместимых кружек? Объедините свою коллекцию и храните аксессуары для утреннего подъема в одном месте с помощью этой удобной кофейной станции от Jes и Madhu Das из Yea We Built That.

После того, как вы отшлифовали дерево и покрыли его лаком, «соедините части [и] убедитесь, что полка находится под углом 90 градусов, чтобы содержимое вашей полки не соскользнуло», – говорит Джес. Она добавляет, что крючки для кружек под станцию ​​можно купить в любом строительном магазине. (Чтобы получить более подробное представление об этом проекте, нажмите здесь.) А чтобы узнать больше о новых потрясающих идеях по модернизации вашего помещения, ознакомьтесь с 27 удивительными обновлениями для дома на любой бюджет.

. Если вам нужно больше места для хранения вещей, но у вас мало места, эти выдвижные ящики для молока могут быть лучшим способом избавиться от беспорядка.

«У нас лежала пара [ящиков], поэтому мы решили превратить их в функциональные предметы, где мы могли бы хранить вещи, к которым нам нужен доступ на регулярной основе», – говорит Джес. Покрасив ящики распылением, она прикрепила направляющие для ящиков к ящику и стене, убедившись, что их размер и повторные измерения обеспечивают функциональность. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите проект Джеса и Мадху здесь.)

Превратить это тусклое зеркало в эффектный предмет проще, чем вы могли ожидать.«Недавно я превратила простое деревянное зеркало в великолепное изделие из розового золота, используя только белую краску, скотч и баллончик с аэрозольной краской Rust-Oleum из розового золота», – говорит самодельный блогер Сара Маклин из Dream of Home. Она просто красила углы белой краской, покрывала их скотчем, когда они высыхали, а остальное использовала краску из баллончика. (Чтобы получить полный текст «Сделай сам», нажмите здесь.) Но прежде, чем вы начнете брать кисть, убедитесь, что вы знаете эти 17 плохих DIY-проектов, которых следует избегать, согласно мнению специалистов по благоустройству дома.

Хотите украсить свою спальню в кратчайшие сроки? Все, что нужно, – это выходные и немного смазки для локтей, чтобы сделать это великолепное изголовье. «Это обновление было недорогим и произвело огромное впечатление, но потребовалось несколько слоев, чтобы покрыть серый цвет оригинальной обивки», – говорит DIYer Аманда По из BohoFrisco.

Теперь, когда вы сделали изголовье, почему бы не обновить и эту скучную тумбочку в своей спальне? На создание индивидуального изделия уходит всего пара часов.«Я использовал меловую краску и трафарет, чтобы создать этот вид инкрустации костью за небольшую часть стоимости», – говорит По. (Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с полным руководством по изголовью и прикроватной тумбочке.) А если вас беспокоит температура в спальнях, ознакомьтесь с 17 гениальными способами сохранить прохладу в спальне.

Вместо того, чтобы выносить этот потрепанный старый комод на свалку, попробуйте переделать его в стиле домашних блоггеров DIY Эш и Эйлин Аннесли из Just Measuring Up.«У нас был старый комод 50-х годов, и мы полностью изменили его внешний вид с помощью молочной краски и нового оборудования», – объясняет пара. (Любите этот проект? Посмотрите, как они здесь это сделали.)

Вам не нужно теснить каждую книжную полку и мантию, чтобы найти достаточно места для ваших фотографий. «Это великолепные выступы для картин, которые мы сделали из обрезков древесины, на которых теперь хранится коллекция фотографий», – говорят Аннесли. Лучшая часть? Этот проект стоил менее 10 долларов. (Узнайте больше здесь.)

Великое искусство не обязательно должно стоить целое состояние. Показательный пример: эта великолепная карта от Just Measuring Up. «Это простая карта мира, состоящая из трех частей, сделанная из дерева, краски и трафарета», – объясняют Аннесли. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите их руководство здесь.)

Создание большего объема хранилища не должно быть трудоемким или дорогостоящим делом. Однако важно обезопасить полки перед их использованием. DIYer Даниэль Пинтка , основатель DIYDanielle.com, говорит: «Вы должны убедиться, что полки и шкафы выровнены и прикреплены к стойкам в стене. Все должно быть хорошо закреплено, книги и фильмы тяжелые». (Вы можете найти больше информации об этом проекте здесь.) И чтобы узнать о других способах улучшения вашего дома, ознакомьтесь с этими 7 хитростями Genius Home Office, которые сделают работу из дома лучше.

Хотите, чтобы телевизор и кабельная приставка стали стильной частью вашего декора, а не бельмом на глазу? Пентка говорит, что на этот проект уходит немного больше времени, но он того стоит.«Мы установили шкафы, а затем добавили ножки для дополнительной поддержки», – объясняет она. «Шкафы дают нам много скрытого места для хранения без особых усилий». (Ознакомьтесь с полным руководством здесь.)

Модернизация кухни не означает затрат больших денег или даже найма подрядчика. По говорит, что съемная плитка – это простой способ преобразить ваше пространство, отмечая, что для завершения этого проекта потребовались всего одни выходные. А еще лучше, «эти плитки съемные, поэтому вы можете вынуть их, когда покидаете арендуемое помещение или когда снова захотите сменить кухню!» (Чтобы узнать больше об этом проекте, щелкните здесь.) А еще больше идей для создания пространства вашей кулинарной мечты можно найти в статье 25 кухонных украшений, которые полностью преобразят ваше пространство.

Ремонт кухни может быть дорогостоящим, но вы можете обновить кладовую за один уик-энд, установив нестандартные стеллажи. «Мы вынули старые проволочные полки из кладовой и заменили их красивыми деревянными полками и домашними ящиками», – говорят Аннесли. (Посмотрите, как они это сделали здесь.)

Реконструкция вашего дома? Используйте эти старые двери с пользой с помощью этой забавной поделки от Chatfield Court.«Это простой проект, и он имеет огромное значение для любого помещения», – говорит DIYer Кристи Хейт . (Узнайте больше здесь.)

Большие обеденные столы могут быть непомерно дорогими, если только вы не сделаете свои собственные. «Просто отшлифуйте дерево с помощью орбитальной шлифовальной машины, добавьте слой морилки и вытрите его. Дайте ему высохнуть, а затем нанесите побелку на весь стол», – говорит Остин Альварес из Building Our Rez. (Для получения полных инструкций щелкните здесь.)

Чтобы оставаться в тепле на открытом воздухе, не обязательно перетаскивать одеяла на задний двор.«Сходите в местный хозяйственный магазин и возьмите 30 блоков подпорной стены из оловянного бетона, мешок с гороховой галькой и мешок с основанием для брусчатки», – говорит Альварес. «Через два часа вы будете жарить зефир в компании самых близких друзей и родственников». (Ознакомьтесь с полным проектом здесь.)

Превратите пищевые отходы в богатые питательными веществами удобрения для вашего сада с помощью этого простого DIY. «Вы можете использовать любую древесину, которую хотите построить, включая бесплатные древесные отходы», – говорит Аллен Майкл , редактор сайта DIY SawsHub.«Просто убедитесь, что он не обработан – вы не хотите, чтобы в компост были химикаты!» (Вы можете найти полное руководство здесь.)

Хотите поиграть зеленым пальцем? Эта сочная стена – идеальный способ показать ваши ценные растения в горшках. «Все, что вам нужно, это шип, горшки 2 × 2 и зажимы», – говорит Аманда Бэджли из DIY.ing.Mama. «Сделайте несколько прямых надрезов, прибейте все вместе, закрутите зажимы, и готово!» (Для получения дополнительной информации об этом проекте щелкните здесь.)

С этими простыми террариумами Karla Perez от Chicfully Kreations вы можете выйти на улицу.«Вы наполняете аптекарские банки камешками и просто вставляете в них суккулент по вашему выбору», – объясняет Перес. (Чтобы узнать больше об этом проекте, нажмите здесь.)

Хотите, чтобы ваша входная дверь преобразилась по сезонам? Попробуйте этот великолепный проект бумажного венка от Chicfully Kreations для большого размера. «Я использовал венок из натуральной ивы в цветочном саду, различные пластиковые папоротники, белые бумажные тарелки, перья, покрытые золотым блеском, и вырезанный силуэт [Питера Пэна]», – говорит Перес.Она отмечает, что сначала свернула тарелки, чтобы сделать цветы, а затем наклеила другие материалы. (См. Полный проект здесь.)

Поднятые грядки только что получили шикарное обновление благодаря этому простому DIY от April Reade of If Only April. «Просто вырежьте дерево, сделайте из него коробку и добавьте ножки для удобства. Добавьте доски на дно коробки и накройте дно черной сеткой из стекловолокна, чтобы защитить землю от проваливания», – говорит Рид. (См. Полный учебник здесь.)

Не позволяйте вашей почте и ключам больше загромождать ваш подъезд. Рид говорит, что она прикрепила крючки и маленькие полочки к обрезкам дерева и вуаля, “органайзер для прихожей был готов!” (Посмотрите, как она это сделала здесь.)

г. Неужели в вашем гараже стало так захламлено, что пол почти не видно? Эти простые полки своими руками идеально подходят для того, чтобы раз и навсегда избавиться от этого беспорядка. «Я прикрепил рамку к стене, затем сделал другую подходящую рамку и соединил их с помощью планок», – объясняет Рид.«Затем я разрезал лист фанеры на три части и выложил им полки». (Ознакомьтесь с полными инструкциями по проекту здесь.)

Легко обновите свой стол с помощью этого ленивого держателя для карандашей Susan. «Я измерил толщину карандашей, просверлил отверстия в дереве, прикрепил ленивую Сьюзен на дно, и все было готово!» – говорит Рид. (Узнайте, как его сделать здесь.)

Вам не нравится внешний вид неуклюжих пластиковых игрушек ваших детей? Сделать этот великолепный деревянный детский тренажерный зал проще, чем вы ожидаете.«Просто возьмите одну 1 × 2, сделайте из нее четыре ножки, прикрепите дюбель и украсьте, как хотите», – говорит Рид. «Я использовала бусинки на эластичном шнуре, но идей безгранично». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

Вам не обязательно иметь навыки подрядчика или огромный бюджет, чтобы создать свой собственный шкаф. Используя систему ClosetMaid Selectives, DIYer Alyssa Loring из Feathers and Stripes создала это место для хранения на заказ для своей дочери. «Мне нравятся ящики для дополнительной организации, поэтому у меня есть место, чтобы положить ее купальники, дополнительные простыни и другие вещи, которые просто не подходят к ее комоду», – сказала она.«В одном ящике обычно есть какие-то вещи, которые немного велики, но скоро туда поместятся». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

Одна упавшая кружка кофе – это слишком много, но вам не нужен еще один стол, загромождающий ваше пространство, чтобы дать себе дополнительное место для этих напитков – просто потратьте день на изготовление этого деревянного чехла для дивана. После обрезки дерева до нужного размера «приклейте и закрепите стороны, чтобы прикрепить две нижние части к верху, и дайте им высохнуть», – говорит Брэндон Смит , редактор The Saw Guy.Затем нанесите морилку и полиуретановую отделку, и готово! (Вы можете найти информацию о том, как сделать свой собственный здесь.)

Накинув одеяло на подлокотник дивана, можно добавить нотку деревенского шика, но на вашем диване не так много текстиля. Введите: лестница для одеял своими руками. «Чтобы сделать эту простую лестницу для одеял, вам даже не понадобятся электроинструменты. Все, что для этого потребуется, – это коробка для резки под углом, ручная пила и несколько досок», – говорит Винета Джексон , основательница The Handyman’s Daughter.(Вы можете получить от нее всю информацию здесь.)

Этот простой домашний проект, сделанный своими руками, может полностью преобразить комнату, но, как ни странно, не требует подрядчика. Если вы над своим существующим кирпичным камином, «сгладьте шероховатую поверхность раствором, а затем придайте ей новый вид с помощью современной плитки», – предлагает Джексон. (Щелкните здесь для получения более подробных инструкций.)

Известно, что пятна от дыма трудно вычистить, но не позволяйте этому отвлекать вас от переделки камина.«Когда очистка не удалила пятна дыма, я обратилась к полупрозрачной краске для бетона», – говорит Кейт Терхуне из Mama Kate Knows Best. (Полный текст «Сделай сам» можно найти здесь.)

Даже если пол в вашей ванной изношен, вам не нужно рвать всю плитку. По словам Джексона, легко «придать полу в ванной смелый новый вид с помощью краски для пола и графического трафарета». (Вы можете щелкнуть здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом простом домашнем проекте DIY.)

Подставка для ноутбука, которую вы купили в местном крупном магазине, может служить определенной цели, но она не совсем красивая. К счастью, преобразовать его проще, чем вы могли ожидать, с помощью этого простого проекта DIY. «Так легко заменить верх из искусственного дерева этой купленной в магазине подставки для ноутбука на нестандартный дизайн», – объясняет Джексон. «Вы можете склеить несколько контрастных досок вместе, чтобы сделать кусок побольше, или добавить ярких цветов с помощью переработанных скейтбордов». (Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

У вас дома слишком много несовпадающих свечей? Превратите их в потрясающий центральный элемент, создав свою собственную деревянную свечу или подставку для растений. «Выкопайте кучу древесных отходов, чтобы собрать этот простой подсвечник своими руками, который можно использовать как подставку для растений», – говорит Джексон. «Просто склейте слои, обрежьте стороны и просверлите отверстие для свечи сверху». Просто как тот! (И если вам нужны дополнительные указания по этому DIY, нажмите здесь.)

Даже если у вас нет большого пальца руки, повесив на стену несколько простых в уходе растений, вы сможете добавить яркости вашему пространству с минимальными затратами времени.«Приправьте обычный крючок для растений причудливой деревянной основой, а затем добавьте симпатичные террариумы для воздушных растений», – говорит Джексон. Она отмечает, что на выполнение всего этого проекта уходит меньше часа. (Щелкните здесь, чтобы узнать, как сделать его самостоятельно.)

Полный ремонт кухни – довольно трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Однако вы можете «быстро переделать свои плоские передние шкафы с помощью контактной бумаги для снятия кожуры и наклеек», – говорит Джексон. Это также отличный способ для съемщиков трансформировать свою кухню, не теряя залог.(Для получения дополнительной информации о том, как реализовать этот простой проект своими руками, щелкните здесь.)

Вам не нужно срывать имеющийся фартук, чтобы дать ему новую жизнь. Вместо этого «украсите его слоем адгезионной грунтовки и краски для пола, которая выдержит кухонные беспорядки и брызги на раковине», – предлагает Джексон. (Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом руководстве.)

Ищете способ преобразить вашу кухню, не требующий привлечения подрядчика? Добавить немного отделки над шкафом так просто, что это под силу даже новичку.«Купите молдинг и отделку, а затем покрасьте их в цвет корпуса», – объясняет Джеймс Джадж , дизайнер и риэлтор из Феникса. «В завершенном виде кажется, что шкафы расширяются до потолка».

Если вам надоели тусклые стены – и даже краска не подойдет – отличный способ изменить их – добавить панели, которые установить проще, чем вы думаете. «Купите доски 1 × 1, а затем создайте графический узор», – предлагает Джадж. Он рекомендует сначала нарисовать узор на стене, прежде чем вешать панели.Затем прикрепите доски к стенам и покрасьте их в любой цвет. «Это отличный недорогой способ придать новый вид и прекрасная альтернатива поклейке обоев», – говорит Джадж.

для штор может стоить немалые деньги, но вы легко можете сделать свои собственные, используя небольшие ноу-хау своими руками. DIY-блогер Алиса Бовино из «Стакана Бовино» говорит, что на подшивку набора из четырех панелей уходит всего около часа. Ее единственные предупреждения об этих плиссированных красотках? «Убедитесь, что вы используете одинаковое количество ткани на складку, вы размещаете их примерно на равном расстоянии друг от друга, и вы также выполняете стрижку в одном и том же месте.”(Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

Мебель Ikea может быть основным продуктом во многих домах, но сама по себе она не особо выделяется. Если вы хотите изменить внешний вид своего медиацентра, попробуйте эту хитрость Kallax от DIY-блоггера JZ из Just Might DIY. «С помощью тонкого дерева, морилки, столярного клея, выдвижных ящиков и свободного дня я превратила этот предмет из меха в вау», – объясняет она. Лучшая часть? Это стоило ей всего 40 долларов!

Есть старый шкаф для записей, который видел лучшие времена? Нажмите здесь, чтобы попробовать трюк JZ по перепрофилированию семейной реликвии и приданию ей новой жизни.«Мы решили использовать кости старого [шкафа для пластинок] и покрыть его шпоном красного дуба, чтобы моя мама по-прежнему использовала его для хранения своих пластинок», – говорит она.

Живете ли вы на пляже или просто желаете этого, создание изголовья доски для серфинга – отличный способ оживить вашу спальню, придав ей немного океанского вдохновения. Несмотря на отсутствие опыта и ограниченный набор инструментов, JZ удалось создать это великолепное произведение. «Это изголовье – доказательство того, что при достаточной решимости вы можете сделать все, что захотите», – говорит она.(И вы можете сделать собственное изголовье доски для серфинга с полным руководством здесь.)

Хотите добавить в свое пространство элементы природы, но не с растениями? Попробуйте это украшение из цветов из дерева сола от Just Might DIY. «Немного воды, смешанной с краской для рукоделия, и вы можете окунуть эти удивительные цветы [дерево сола] и создать красивый центральный элемент, который прослужит долго», – говорит JZ.

Этот простой венок из открыток своими руками – еще один отличный центральный элемент, который будет потрясающе смотреться на вашей стене круглый год.«В этом венке есть все: причудливая форма спутника, серебристый блеск и место для демонстрации ретро-открыток», – говорит Тара Бесоре , основательница DIY-блога Hammer and a Headband.

Все, что она использовала, – это предварительно вырезанные куски дерева и клей для изготовления рамы. «Я создала этот венок, чтобы держать открытки к праздникам и особым случаям, но в остальное время года это идеальное место для демонстрации моих любимых открыток», – говорит она.

Преобразование вашего дома с помощью нового искусства не должно означать, что вы часами просматриваете Etsy или галереи в поисках вдохновения.«Поскольку мидмод-арт включает в себя множество простых форм и чистых линий, любой может сделать такую ​​раскраску своими руками, используя несколько основных форм», – говорит Бесоре. «Подумайте о футбольных мячах и кеглях для боулинга». (Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

Не в восторге от выбора рам в местном магазине? Без проблем. По словам JZ, создать этот каркас из акустической пены довольно просто. «Я создал то, что мы называем« Каркас деки »из сосны с квадратными краями, черной морилки и большого терпения.Но это определенно стоило усилий! “- говорит она.” Теперь эта классная картина представлена ​​в самом произведении искусства “. (И вы можете сделать свою собственную, следуя инструкциям здесь.)

Хотите бросающийся в глаза элемент дизайна, чтобы оживить в противном случае мягкую стену? Попробуйте создать свой собственный цветочный декор для стен. «У меня была эта деревянная рама, которая использовалась в качестве упаковочного элемента для большого прибора [и] могла легко покрыть ее тканью с помощью степлера, [чтобы] иметь великолепную фокусную точку», – объясняет блоггер Кэти Хельмут Мартин , основатель из оловянной черепицы и небольшого блога маяка.Просто прикрепив ткань скобами к раме, она создала это удивительное произведение искусства, но вы также можете сделать то же самое с куском пробковой доски, если хотите создать свой собственный центр сообщений.

С помощью небольшой ленты и небольшого количества краски для классной доски вы можете создать великолепный настенный календарь многоразового использования, который не займет ни дюйма места. Мартин говорит, что это один из первых проектов, которым она занималась на своем рабочем месте. «Я набросала это в своем блокноте, а затем разложила синюю малярную ленту на квадраты, убедившись, что они выстроились так, как я хотела», – говорит она.«Я нанесла черную краску на классную доску кистью ровными линиями. Я поручила местному художнику по вывескам Джен Ульрих нарисовать текстовые слова».

Новый светильник может быть дорогостоящим вложением, поэтому, если вы ищете простой недорогой проект самостоятельного освещения, чтобы обновить свое пространство, не ищите ничего, кроме On the Fly DIY. «Подвесное освещение настолько легко и недорого сделать самому. Нет причин покупать новые светильники по розничным ценам», – говорит Вики Листон в видео-уроке On the Fly DIY.

Она сделала это приспособление из деталей в местном хозяйственном магазине, но вы можете найти все необходимые материалы в своем подвале! «Начните с базовой настройки проводки, и вы сможете использовать практически любой оттенок DIY, чтобы идеально сочетаться с вашим стилем», – объясняет она.

Этот простой домашний проект DIY не только декоративен, но и невероятно практичен. «Мы используем интернет-магазины почти для всего, но пираты на крыльце ограничивают это удобство», – объясняет Листон в видео-уроке по этому сверхзащищенному почтовому ящику.С помощью дерева, пилы, дрели, шурупов, петель и аэрозольной краски ей удалось создать свой собственный защищенный от кражи почтовый ящик, чтобы перехитрить этих воров – и вы тоже можете!

40 идей по благоустройству дома для экономных

Вам нужно что-то обновить по дому, но вы думаете, что у вас нет средств на какие-либо стоящие проекты по благоустройству дома? Это правда, что ремонт дома может быть дорогим, но есть и некоторые интересные вещи, которые можно сделать дешево.Ознакомьтесь с этими пошаговыми руководствами, чтобы узнать о недорогих способах обновления и улучшения вашего дома, но с ограниченным бюджетом. От идей декора для кухни своими руками до способов обновить вашу ванную комнату по бюджету, от дешевого декора гостиной до мебели для спальни – вы обязательно найдете один или несколько проектов, которые стоит попробовать в эти выходные. Недавно я обновила свой туалетный столик для ванной, предложив бетонную столешницу, и она выглядит так потрясающе. Пытаюсь решить, каким простым проектом по благоустройству дома заняться дальше, и очень взволнован, зная, что у меня есть несколько доступных вариантов.Недорогие проекты ремонта дома и идеи по благоустройству дома, которые точно соответствуют вашему бюджету, теперь нет оправдания тому, что у вас нет дома своей мечты.

1. Покрасьте свои шкафы

younghouselove

Вы думаете об обновлении своей кухни, а именно кухонных шкафов? Перекрасить их легко, но только если вы знаете, что делаете. Правильная подготовка поверхности имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы этот проект по благоустройству дома оказался удачным. Узнайте, как с помощью этого пошагового руководства с этой идеей DIY для кухонных шкафов.

2. Искусственный фартук внахлест с напольным покрытием Peel ‘n Stick

althingswithpurpose

Еще одна простая идея проекта улучшения дома, которую вы можете реализовать, не тратя кучу денег или времени, это руководство по искусственному фартуку использует клей для создания легкий фартук. Не требуются серьезные навыки работы с деревом или плотником и, конечно же, плиткорез. Если вам нравится внешний вид красивой плитки, но вы не можете уложить плитку самостоятельно или себе это позволить, попробуйте этот классный урок.Для создания столешниц, сделанных своими руками, вам не нужно ничего дальше, чем этот крутой совет по улучшению дома.

3. Сделай сам свои старые шкафы для ванной комнаты

onegoodthingbyjillee

Если вы страдаете от устаревших шкафов в ванной или на кухне, которые выглядят как искусственный дуб 80-х годов, то это особенное изделие, сделанное специально для вас! Из всех идей по улучшению дома своими руками, которые мы видели в последнее время, эта действительно выделяется. Если вы собираетесь сделать впечатляющий проект для ванной комнаты своими руками, который стоит недорого, но стоит вашего времени и денег, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по переделке шкафа в ванной комнате.Придайте старым шкафам новый вид с помощью этой крутой техники. Этот проект обязательно поможет вам создать ванную комнату вашей мечты, сделанную своими руками.

4. Простая рамка для окон своими руками

blesserhouse

Для этой простой оконной отделки своими руками не требуется никаких специальных инструментов или оборудования. Я действительно думал, что вам нужен подрядчик, чтобы делать что-то подобное удаленно, или, по крайней мере, нужны серьезные навыки работы с деревом. Прежде чем вы будете думать об одном и том же, ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством, которое должно доказать вам, что установка оконной рамы самостоятельно вполне выполнима.Нет ничего лучше, чем это сделать своими руками для улучшения дома, сэкономьте деньги и получите что-то, что выглядит фантастически. Обновите свои старые окна прямо сейчас с помощью этого классного проекта «Сделай сам».

5. Бетонная накладка на столешницу на туалетный столик своими руками

designertrapped

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники. Так что, если у вас есть полностью устаревшая столешница, которую нужно заменить, вы можете попробовать немного ее, прежде чем делать большие вложения, добавив бетонную столешницу своими руками к туалетному столику в ванной и переделав эту ужасную старую стойку, на которую вы так устали смотреть.С помощью этого простого пошагового руководства вы узнаете, как легко сделать бетонную столешницу. Результат очень выглядит Джорджио Армани! 😉

6. Туба с краской и плитка

varbyvashti

Я переехал в дом в стиле ранчо 1950-х годов, который был полон старинного очарования, но ванная комната была покрыта розовой керамической плиткой. Как вы, возможно, знаете, вырывание керамической плитки может быть трудоемким и / или дорогостоящим. У нас сейчас нет лишнего времени или денег, чтобы сосредоточиться на этой ванной.Я бы предпочел иметь мебель и новую кухню, поэтому я начал придумывать, как просто прожить, пока мы не будем готовы взяться за дело прямо сейчас. Я решил, что буду придерживаться своего метода рисования всего. Опять же, покраска была для нас лишь временным решением, чтобы мы могли накопить еще два года на что-то более долгосрочное.

7. Комод на кухонный остров

dearcreatives

Мне очень нравится этот кухонный остров своими руками за забавную и легкую идею преобразования мебели. Я нашел старый комод 1950-х годов на Facebook Market Place и знал, что он идеально подойдет для этой идеи.Потому что мы находимся в процессе реконструкции нашей кухни. Я хотел остров или рабочее место, так как у нас ограниченное рабочее пространство, и я люблю крафтить, готовить и печь. Я решил с помощью своей второй половинки создать мобильный кухонный остров из комода. С его помощью этот островной комод, сделанный своими руками, стал для меня простым. Пока я работал над этой идеей, он использовал свои навыки работы с деревом. Затем я закончил рисовать. Думаю, из нас получится хорошая команда. Мы вытащили из гаража винтажный комод и решили дать ему новую жизнь.Сначала переделав его, а затем сделав красивым с помощью Chalk Paint. Это был мой первый опыт работы с подобным проектом с использованием красок Americana Chalky Finish. Если вам нравится эта идея рисования мелом, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших идей для мебели с мелкой краской. Если у вас нет денег на покупку дорогой меловой краски и вы хотите попробовать свои силы в изготовлении своей собственной, у нас есть простой рецепт меловой краски, который поможет сэкономить много денег на таком проекте!

8. Сделайте стенку для поддонов

howtobuildit

Поддоны – это самый полезный элемент в арсенале для самостоятельного перепрофилирования.Мне нравятся деревенские домики, но я живу в кондоминиуме 1970-х годов в центре города. Итак, что я мог сделать, чтобы практически бесплатно обновить стены своей спальни из гипсокартона до деревенского шика? Я нашла учебник своей мечты, вот как! Эта стенка из поддонов своими руками дешевая, простая и просто потрясающе выглядит! Если вы любите проекты из поддонов своими руками, вам понадобится эта классная деревенская дощатая стена в вашем доме.

9. Добавление деревянных акцентов в мебель

theidearoom

Недавно мы обновили нашу главную ванную комнату, внеся несколько простых изменений.Я поделился некоторыми изменениями в некоторых прошлых сообщениях, так как это работа. Мы почти подошли к тому моменту, когда мы можем официально добавить его в «список готовых проектов». Но у нас все еще есть несколько мелочей, над которыми нужно работать, и если кто-либо из вас когда-либо делал небольшую реконструкцию, вы знаете, сколько времени потребуется, чтобы добраться до некоторых из них. Сегодня я хочу поделиться с вами, как мы обновляли шкафы строительного класса. Это было действительно простое дополнение, которое действительно сделало обычные старые шкафы более высококлассными.Мы просто добавили пару ножек к основанию шкафов. Вот и все.

10. Плитка для ванной с росписью своими руками

remingtonavenue

Вы все видели цементную плитку, на которой так много крутых принтов? Я влюбился во всю графику. Нежелание заменять всю плитку заставило меня задуматься о том, как я могу добиться этого впечатляющего вида с меньшими затратами. Следуйте этому простому руководству, чтобы получить все советы о том, как создать это удивительное новое пространство пола. Добавьте симпатичный коврик своими руками, и ваша комната мгновенно преобразится всего за несколько часов.

11. Бетонная столешница DIY

abeautifulmess

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.

12. $ 60 DIY Фурнитура для дверей сарая

brightgreendoor

13. Замена краски на классную доску

mydesertcottage

14. Подвеска в тени DIY

greyhouseharbor

15. DIY Wainscoting

16.Old Door Upcycle

hometalk

17. Плитка для ванной комнаты

decozilla

18. Покрасьте полы с линолеумом

дизайнер в ловушке

19. 5 $ Fireplacewest Makeover

designertrapped

21. Покрасьте свою старую раковину

atcharlotteshouse

22. Плинтусы, молдинги и отделка своими руками

thebudgetdecorator

23.Ikea Hack Билли Книжный шкаф Стена библиотеки

bliss-athome

24. Ремонт лестницы своими руками

designponge

25. Рамка для зеркала в ванной

temptingthyme

26. Обновите потолочный вентилятор

27. Дверь для шейкера своими руками

jennifersquires

28. Добавьте цвета вашим потолкам

houseofturquoise

29.Бюджетный подъезд Reveal

homeremediesrx

30. Плинтус из искусственной толщины

thehouseofsmiths

31. Покрасьте свою лестницу

youhomeonlybetter

32.R. творчески подходите к этим современным номерам домов, сделанных своими руками, и увеличивайте привлекательность вашего дома.

33. Патч для гипсокартона Like A Pro

придирчивый стежок

35.Ремонт гаражных ворот своими руками

для бытовых нужд

36. Обновленная решетка возвратного воздуха

friendly-home

37. Сделай сам дощатый полуостров с кронштейнами

thehappyhousie

38. Светильники для наружного освещения.

inmyownstyle

39. Передняя дверь DIY

meandjilly

40. Ремонт камина своими руками

swingncocoa

Первые проекты, которые нужно решить после покупки дома

Когда дело доходит до ремонта вашего нового дома бывает сложно решить, что делать в первую очередь.

Мелисса Перлман и Марк Бернс закрылись в своем пляжном коттедже в Делрей-Бич, Флорида, почти две недели назад.

Первым проектом, за который они взялись, был ландшафтный дизайн. Дом, построенный в 1956 году, был недавно отремонтирован.

«Он был готов к заселению и в наших глазах был довольно идеальным», – говорит Перлман, президент и основатель агентства по связям с общественностью BlueIvy Communications. «Мы живем на полуактивной дороге, поэтому наш ландшафтный дизайнер посадил растения Colusa, которые будут расти и в конечном итоге обеспечат больше уединения во дворе перед домом.”

Прежде чем составлять список дел, внимательно изучите свой бюджет, советует один эксперт.

«Не тратьте слишком много денег на чрезмерные улучшения, – говорит Артур Мюллер, основатель и генеральный директор Amluxe Realty в Лайтхаус-Пойнт, Флорида. «Создайте максимальный бюджет на ремонт, чтобы ваши расходы соответствовали аналогичным обновлениям на рынке».

Более доступный дом: Для параатлета и его партнера выбор подходящего дома был ключевым.

Стоит ли гарантия на дом? Вот то, что вам нужно знать перед совершением сделки

Фотография без даты Марка Бернса и Мелиссы Перлман (Фото: Перлман)

Перлман и Бернс, главный операционный директор BlueIvy, сосредоточились на небольших дополнениях, таких как ландшафтный дизайн, покупка мебели для главной спальни , а также размещение декора, например, стульев Adirondack, на переднем и заднем крыльце.На данный момент они потратили около 6000 долларов.

Домовладельцы, планировавшие ремонт в 2019 году, планировали потратить на ремонт 10 тысяч долларов, по данным Houzz. Кроме того, согласно последнему опросу Национальной ассоциации домостроителей, ванные комнаты обогнали кухни как самый популярный проект реконструкции.

Итак, с чего начать?

Создайте видение того, как должен выглядеть ваш дом, – говорит Мюллер. Затем поставьте эти проекты ремонта дома на первое место в вашем списке дел.

1. Покраска

Рисовать не только легко в вашем бумажнике, но и «это один из простейших и самых прощающих проектов, который окажет большое влияние», – говорит Бенджамин Шраунер, покупатель дома и владелец Sell Your KC House. com в Канзас-Сити, штат Миссури. По его опыту, вы можете покрасить стандартную спальню «по цене одной только краски, примерно от 35 до 45 долларов за галлон». По его словам, сегодняшние комбинации грунтовки и краски отлично справляются с нанесением одного слоя покрытия.

2. Освещение

Освещение, как и изменение цвета краски, может существенно повлиять на привлекательность комнаты.

«Тусклые и темно освещенные комнаты часто кажутся маленькими или неудобными», – говорит Шраунер.

Подумайте о замене осветительных приборов на лампочки с цветовой температурой, чтобы придать комнате мягкий белый, ярко-белый цвет или эффект дневного света. «В зависимости от количества светильников в комнате новый облик может стоить всего 10 долларов за комнату», – говорит он.

3. Декорирование

Всего через неделю Перлман и Бернс «сосредоточились на добавлении некоторых вещей, которые сразу же сделают жизнь здесь более приятной», – говорит Перлман.Они согревали дом, развешивая картины и картины, и, чтобы добавить немного привлекательности, они построили и решетку, и беседку. Затем идут качели на крыльце, «которые мы повесим с помощью подрядчика, чтобы убедиться, что они не сносят крышу», – говорит она. По их словам, эти мелкие исправления сделали жизнь там прекрасной.

Как на карантин: Американцы планируют накапливать запасы продовольствия этой осенью из-за опасений по поводу всплеска COVID-19, беспорядков на выборах

Цены на жилье: COVID душит цены в больших городах

4.Улучшение напольного покрытия

В наши дни домовладельцы предпочитают паркетный пол плитке. Шраунер говорит, что за последние пять лет роскошные виниловые доски и другие синтетические полы добились больших успехов: «Эти планки, соединяющиеся вместе, предлагают фантастический вид по доступной цене».

Джим Энглтон, домовладелец, отремонтировал довольно много домов за эти годы и советует новым владельцам выложить плитку или настилать полы, прежде чем вся их мебель будет размещена.

Конечно, цены на полы зависят от стоимости материалов, рабочей силы, размеров и месторасположения.HomeGuide сообщает, что в среднем установка керамической плитки стоит от 10 до 15 долларов за квадратный фут, в то время как установка деревянного пола стоит от 6 до 23 долларов за квадратный фут.

5. Модернизация ванных комнат

Если вам повезло, что вам не придется ремонтировать весь дом, может быть достаточно косметического ремонта ванны, при котором не нарушается водопровод или электричество, а планировка остается нетронутой.

«Это может включать замену туалетов, смену умывальника, замену сантехники или переход на новую плитку», – говорит Энглтон, чья компания является финансовым кредитором.

В то время как он и его жена только что закончили работу над внутренним строением второго дома площадью 3500 квадратных футов, он говорит, что нужно выделить 10 000 долларов на ванную комнату, в зависимости от состояния дома и ваших личных предпочтений.

6. Ремонт кухни

Кухня всегда должна быть одним из первых проектов, которым нужно заниматься, потому что домовладельцы хотят произвести хорошее первое впечатление, и это одна из комнат, где гости проводят больше всего времени.

«Этот ремонт включает в себя новые шкафы, пол, бытовую технику, столешницы и часто планировку, чтобы освободить больше места», – говорит Мюллер.«Цены на этот проект варьируются от 15 000 до 30 000 долларов и выше, в зависимости от размера и материалов».

7. Ремонт основных систем

Когда вы впервые покупаете дом, убедитесь, что все его основные системы, такие как отопление, охлаждение и электричество, работают должным образом.

«Они не обязательно должны быть идеальными, но если они исправны, сначала займитесь этой проблемой», – говорит Шраунер. По его словам, также проверьте на наличие «опасности поражения электрическим током», поскольку они могут представлять угрозу безопасности.

Перлман и Бернс наняли электрика для восстановления неисправной спринклерной системы.

«Нашим приоритетом был ремонт предметов, которые были отключены или не работали, чтобы гарантировать, что небольшие усилия, такие как посадка деревьев, будут поддержаны проектами, для которых нужен профессионал», – сказали они.

«Всегда обращайтесь за профессиональным советом по мере продвижения своих проектов, даже тех, которые вы собираетесь выполнять самостоятельно», – говорит Мюллер.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/2020/10/13/homes-near-me-first-projects-tackle-when-buying-house/5969379002/

32 идеи по благоустройству дома для вашего следующего дома

Ищете проекты по благоустройству дома своими руками? Пытаетесь ли вы продать свой дом или просто хотите улучшить свое пространство, эти 32 идеи по благоустройству и ремонту дома помогут вам начать работу!

Увеличить место для хранения

Фото через @melaniejadedesign

Одна из простых идей улучшения дома – увеличить пространство для хранения вещей по всему дому.Это может быть так же просто, как добавить плавающие полки и книжные полки в вашу гостиную. Или вы можете пойти дальше с такими проектами, как расширение существующих туалетов и строительство под лестничным складом!

Покрасьте немного

Фото через @nest_twenty_eight

Быстрый и простой проект по благоустройству дома – покрасить стены. В маленьких комнатах выбирайте светлые тона, такие как серый, бежевый и белый, чтобы пространство отражало свет и выглядело более открытым. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более драматично, нарисуйте его более темными цветами, такими как темно-синий и темно-фиолетовый.Не хотите красить всю комнату? Акцентные стены – это простой способ добавить яркости вашему пространству без особых усилий!

Усиление естественного света

Фото через @diariesofmyhome

Если вы ищете советы по ремонту дома, подумайте об улучшении естественного освещения во всем доме! Вытащить старые окна и установить большие окна от пола до потолка. Сделайте световые люки в ванных комнатах. Или сделайте свой проект проще, просто покрасьте интерьер в белый цвет, чтобы свет лучше отражался по всему дому!

Дизайн открытой планировки

Фото через @hestershomestead

Особенно, если вы продаете свой дом, подумайте о том, чтобы переоборудовать жилое пространство, сделав его открытой планировкой, так как это обычная особенность дома, которую хотят покупатели! Этот проект реконструкции также улучшает поток вашего дома, устраняя ненужные стены и дверные проемы, что упрощает передвижение по вашему пространству!

Создать мастер-люкс

Фото @curedesigngroup

Планируете перепланировку спальни? Превратите свою комнату в мастерскую! Общие особенности главной спальни включают двойной вход, гостиную, главный шкаф и ванную комнату с двойным туалетным столиком.

Отделка подвала

Фото через @ briemarie1023

Большой проект по благоустройству дома, который вам следует рассмотреть, – это отделка вашего подвала! Готовый подвал не только дает вам больше пригодных для жизни квадратных метров, которые можно использовать для семейной комнаты или развлекательного пространства, но также дает большую окупаемость инвестиций и может помочь вам быстрее продать свой дом!

Превратите чердак

Фото через @hemmainteriors_com

Не забывайте о чердаке, когда делаете ремонт в доме! Вы можете настроить пространство по своему усмотрению, например, детскую спальню или игровую комнату, домашний офис, дополнительную ванную комнату или другую жилую зону.Однако вы можете подумать о найме профессионала, который поможет вам спланировать этот проект, поскольку отделка чердака может быть более сложной из-за его структурных и изоляционных потребностей!

Добавить солярий

Фото через @designbykatalin

Дополнительные комнаты – отличный способ дополнить ваш дом! Солярии особенно хороши, если вам нужна контролируемая среда, в которой вы можете наслаждаться природой, находясь при этом внутри. Это пространство может использоваться для различных целей, например, как зона для завтрака, игровая комната, тренировочная площадка или зеленая комната.

Сделайте заявление с помощью специальной стены

Фото @highandtightdesign

Хотите выделить комнату в своем доме? Создайте фокус с помощью декоративной стены своими руками! Попробуйте добавить доску и рейку, наклеить обои с рисунком или покрасить стену в яркий цвет, например черный или ярко-зеленый.

Поменять потолок

Фото через @roehnerryan

Если вы хотите обновить комнату и придать ей современный вид, измените свой потолок! Для проектов своими руками подумайте о том, чтобы покрасить потолок в акцентный цвет, добавить искусственные балки или установить потолочную плитку.Для более масштабного проекта реконструкции наймите профессионала, который поможет вам установить сводчатые потолки!

Перейти на литье короны

Фото через @branaghdevelopment

Молдинг в виде короны – это один из способов преобразить ваши стены и потолок. На выбор предлагаются различные материалы, включая дерево и штукатурку. Или, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете простой проект своими руками, вы также можете выбрать лепное украшение для короны!

Попрощайтесь с ковром

Фото через @featherglass

Ищете простой способ обновить свой дом? Замена ковра на пол из твердых пород дерева может помочь вам создать современный, но неподвластный времени вид в вашем доме.Кроме того, паркетные полы не требуют особого ухода и их легче чистить, чем ковры. На бюджет? Сэкономьте деньги, установив деревянные полы самостоятельно с этим проектом своими руками!

Выбирайте деревянные полы из ламината

Фото через @citygirlmeetsfarmboy

Обновить полы ламинатом, который выглядит как дерево, – это простая и доступная идея ремонта дома своими руками! Их можно быстро установить и завершить в течение нескольких часов. Кроме того, ламинат устойчив к появлению пятен, что упрощает уборку!

Апгрейд оборудования

Фото через @ Making_number2_new

Одно из наиболее важных усовершенствований дома, которое вы можете сделать, – это модернизация кухонной и прачечной техники.Холодильники, стирально-сушильные машины, посудомоечные машины, духовки и другие приборы стали более энергоэффективными за последние несколько лет, поэтому покупка новых может помочь вам сэкономить деньги на коммунальных услугах!

Обновить кухонные шкафы

Фото через @sandradeco__sweet_home

Реконструкция кухонного шкафа может быть идеальным способом улучшить ваш дом. Модернизация шкафа может расширить пространство на вашей кухне, дать вам больше места для хранения или создать более современный вид в вашем доме. На бюджет? Покраска ваших нынешних шкафов – это доступный проект DIY, который может иметь большое влияние!

Разделение пространства с открытыми стеллажами

Фото через @henhurst

Открытые стеллажи – это простой способ освободить место, особенно на маленькой кухне, где шкафы могут показаться громоздкими.Открытые стеллажи не только позволяют хранить в порядке посуду, специи и другие кухонные принадлежности, но также их довольно легко установить самостоятельно, если у вас ограниченный бюджет!

Попробуйте стеклянные двери шкафа

Фото через @love_lives_here

Не хотите делать традиционное обновление кабинета? Выбирайте стеклянные дверцы шкафа! Вы можете выбрать один из множества вариантов, например, прозрачное или матовое стекло; Оргстекло также является отличным решением, если у вас ограниченный бюджет.Эти шкафы легко чистить, и это отличный способ продемонстрировать ваши любимые блюда!

Установите уникальный фартук

Фото через @ construction2style

Если вы ищете идеи для переделки кухни, не пропустите фартук! Вы можете использовать бесконечное количество дизайнов и цветов, и это фантастический способ представить свой индивидуальный стиль в вашем доме. Не только это, но и фартук помогает защитить стены под ними и значительно упрощает уборку!

Положить в барную стойку

Фото через @styleathomemag

Барная стойка для завтрака может стать идеальным обновлением вашей кухни, особенно если вам нужно больше места на столешнице.Дополнительное пространство даст вам место, чтобы позавтракать, приготовить еду, развлечь гостей и многое другое. Кроме того, есть много способов выделить вашу барную стойку, например, используя контрастную скамейку или винтажные барные стулья!

Придайте дверным ручкам новый вид

Фото через @stayhomewithstull

Один из лучших домашних проектов, на выполнение которого уйдет всего день или два, – это обновление дверных ручек. Замените устаревшие латунные ручки на ручки с гладкой матовой поверхностью! Если у вас ограниченный бюджет, вы даже можете использовать аэрозольную краску, чтобы ручки выглядели по-новому.

Преобразите стены в ванной

Фото через @ipatrickdesign

Необходимо сделать ремонт ванной комнаты на длительный срок? Придайте стенам вид, добавив керамическую плитку. Их легко чистить и, что самое главное, они устойчивы к запахам и пятнам! Сохраните классику с белой плиткой метро или сделайте заявление яркой плиткой!

Восстановить душ

Фото через @kimberleykayinteriors

Завершите реконструкцию ванной комнаты, отремонтировав душ.Замена лейки душа на водосберегающую арматуру, добавление стеллажа или сиденья, а также установка новой плитки – это всего лишь несколько идей, с которых можно начать. Если ваша душевая кабина немного устарела, это умный проект, который стоит завершить!

Создайте современный стиль с плавающим туалетным столиком

Фото через @melissa_sacco_interiors_inc

Парящий туалетный столик отлично подойдет, если вы собираетесь переделать ванную комнату в современном стиле. Этот тип шкафа может стать идеальным дополнением к небольшой ванной, так как он может сделать пространство больше.Этот изящный внешний вид даже упрощает мытье полов, так как он устраняет тесные пространства, в которых, как правило, прячутся кролики!

Заменить пол в ванной

Фото через @mymodularfarmhouse

Если вы ищете способы повысить ценность дома, не забывайте о полу в ванной! Керамогранит имеет в среднем 70% стоимости при перепродаже, и существует множество вариантов дизайна. Кроме того, этот тип напольного покрытия хорошо сочетается с лучистым отоплением и будет стимулом для покупателей, если вы планируете продать свой дом!

Попробуйте раздвижную дверь сарая

Фото через @ourtxnest

Компактный вариант обустройства дома – раздвижная дверь сарая! Это стильное дополнение к вашему дому можно использовать как вход в прачечную, столовую, главную спальню или куда угодно! Кроме того, установка достаточно проста, чтобы выполнить ее самостоятельно!

Восстановите входную дверь

Фото через @renovating_the_broadway

Хотите улучшить внешний вид вашего дома? Преобразите входную дверь, покрасив старую дверь в новый цвет или установив фирменный.Новая дверь не только будет отлично выглядеть, но и повысит энергоэффективность вашего дома, исключив сквозняки!

Заменить гаражные двери

Фото через @rockstargaragedoorservices

Если ваши нынешние гаражные ворота старые и приходят в негодность, замените их во время ремонта дома на открытом воздухе! Если вам нужны традиционные гаражные ворота на колесах или гаражные ворота, вы можете настроить свой гараж так, чтобы он дополнял ваш дом и повышал энергоэффективность!

Модернизируйте гараж

Фото через @concretecottage

Если ваши гаражные ворота в хорошем состоянии, но вы хотите придать им свежий современный вид, подумайте о некоторых простых обновлениях.Вам нужно вдохновение, чтобы начать? Попробуйте добавить декоративную фурнитуру, например петли и ручки, установить окна или покрасить их в другой цвет.

Построить колоду

Фото через @mcneill_photography

Строительство террасы – это проект по ремонту дома, который может повысить стоимость дома и дать вам комфортное место для отдыха за пределами вашего дома! В то время как деревянные палубы имеют большую окупаемость инвестиций, что может быть хорошо, если вы планируете продать свой дом, другие материалы, такие как винил или композит, могут обеспечить не требующий особого ухода и недорогой вариант для добавления колоды!

Создайте некоторую конфиденциальность с помощью ограждения

Фото через @deconome

Добавьте стиль и уединение своему двору с забором! Выберите классический вид забора из штакетника, выберите композит или винил или придерживайтесь стандартного вертикального шкафа.Хотите чего-то более современного? Постройте забор из горизонтальных досок, где можно установить цветочные горшки – это идеальный вариант для озеленения небольшого двора!

Пейзаж лужайка

Фото через @maritimewestconstruction

Ландшафтный дизайн – важный проект для улучшения дома на открытом воздухе, и он может даже повысить его стоимость при перепродаже! Есть масса идей по озеленению. Вы можете добавить каменную дорожку или установить водное сооружение. Или вы можете пойти дальше с идеями заднего двора, такими как летние кухни и бассейны!

Wow с оконными коробками

Фото через @ccbella.т

Простой способ добавить цвета и красоты внешнему виду вашего дома – установить оконные коробки! Сажайте цветы и зелень, такие как петунии, герань, плющ и другие, чтобы придать вашему дому классический вид.

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы делаете ремонт дома? У Extra Space Storage есть удобные места для хранения по всей территории США. Найдите самостоятельное хранилище рядом с вами!

10 лучших проектов по благоустройству дома с рентабельностью инвестиций

Ключевые выводы:

Планируете ли вы в ближайшее время продать свою собственность или просто хотите получить несколько простых обновлений, есть несколько эффективных способов повысить рентабельность инвестиций для улучшения дома (возврат инвестиций).Однако важно отметить, что не все улучшения в доме одинаковы. Хотя превращение ванной комнаты в пространство, похожее на спа, может показаться привлекательным, затраты могут не окупиться, когда придет время продавать. С другой стороны, замена водостоков или ремонт протекающей крыши с большей вероятностью повысит стоимость дома (несмотря на то, что звучит не так роскошно).

Поскольку цены на жилье продолжают расти, сейчас идеальное время для инвестиций в инфраструктуру вашего дома. Приоритет рентабельности инвестиций в улучшение дома может еще больше повысить стоимость вашего дома, и возникает вопрос: как домовладельцы могут быть уверены, что их ремонт стоит вложенных средств?

Лучшая окупаемость инвестиций Улучшение дома

1. Мелкий ремонт ванной комнаты: Возврат в среднем 102%

2. Ландшафтный дизайн: Возврат в среднем 100%

3. Небольшая реконструкция кухни: Возвращает в среднем 98.5%

4. Переоборудование спальни в мансарде: Средняя прибыль 93,5%

5. Капитальный ремонт ванной комнаты: Возврат в среднем 93,2%

6. Капитальный ремонт кухни: Возврат в среднем 91%

7. Замена входной двери: Возврат в среднем 90,7%

8. Палуба / патио / крыльцо Дополнение: Возвращает в среднем 90,3%

9. Реконструкция подвала: Возвращает в среднем 90.1%

10. Заменить Windows: В среднем возвращает 89,6%

Мелкая переделка ванной комнаты

• Средняя стоимость: 10 500 долларов США

• Средняя доходность: $ 10 700

• Рентабельность инвестиций: 102.0%

Есть два основных типа комнат, в которых продаются дома: кухни и ванные комнаты. Однако оказывается, что наибольшая рентабельность инвестиций в улучшение дома совпадает с реконструкцией ванных комнат.Вместо того, чтобы начинать небольшой проект в каждой комнате, может быть лучше провести небольшую реконструкцию ванной комнаты. Нет необходимости выпотрошивать всю комнату, но придание каждой ванной обновленного вида может иметь большое значение. Попробуйте заменить насадку для душа на тропический душ; это особенность, которую оценят большинство покупателей жилья. Кроме того, попробуйте заменить туалетный столик, так как никто не хочет чувствовать себя так, будто пользуется чужой старой ванной. В то же время попробуйте обновить освещение, чтобы сделать его ярче.

Ландшафтный дизайн

• Средняя стоимость: 4900 долларов США

• Средняя доходность: $ 4 900

• Рентабельность инвестиций: 100.0%

Немногие доллары на реабилитацию идут дальше, чем те, которые потрачены на внешнюю часть дома. Если ни на что иное, сдерживание апелляции помогает продавать дома. Новый ландшафтный дизайн может быть именно тем, что нужно дому, чтобы он выглядел свежо и привлекательно. Эстетическая привлекательность как переднего, так и заднего двора может быть первым, что увидят покупатели, поэтому произведите хорошее первое впечатление и обновите ландшафтный дизайн. Не нужно переусердствовать. Лучшие ландшафтные дизайны – самые простые, но «линии» должны быть аккуратными и чистыми.Хорошая работа по благоустройству должна хорошо выглядеть, но при этом не предполагать, что предстоит проделать большую работу.

Небольшая реконструкция кухни

• Средняя стоимость: 15000 долларов США

• Средняя доходность: $ 14 600

• Рентабельность инвестиций: 98,5%

Небольшая реконструкция кухни может повысить рентабельность инвестиций в улучшение дома без сноса всей комнаты. Вместо этого попробуйте незначительные обновления, которые имеют большое значение. Начните с замены существующей техники на более качественную и новую.Затем вместо замены шкафов попробуйте отремонтировать существующие. Свежий слой краски или блеска может придать старым шкафам новый вид. Это в сочетании с новым оборудованием может полностью преобразить кухню.

Переоборудование спальни в мансарде

• Средняя стоимость: 39 200 долларов США

• Средняя доходность: $ 36 700

• Рентабельность инвестиций: 93,5%

В домах с роскошью трансформируемого чердака следует подумать о том, чтобы превратить это пространство в дополнительную комнату.Один из лучших способов повысить стоимость дома – увеличить количество доступных комнат. Таким образом, любой, кто может добавить к своему текущему количеству комнат, должен, по крайней мере, рассмотреть такую ​​возможность.

Капитальный ремонт ванной комнаты

• Средняя стоимость: 26000 долларов США

• Средняя доходность: $ 24 300

• Рентабельность инвестиций: 93,2%

Пришло время сделать шаг вперед в ранее обсуждавшейся незначительной реконструкции ванной комнаты.Вместо того, чтобы просто заменять удобства и обновлять некоторые предметы, домовладельцам следует подумать о повышении рентабельности инвестиций в улучшение жилищных условий за счет полного ремонта. Все, от поддона и пола до освещения и сантехники, следует анализировать и критиковать; если это не добавляет привлекательности ванной, то убирает ее. Поэтому было бы неплохо начать с чистого листа. Полное обновление ванных комнат, особенно главной ванны, может действительно убедить покупателей жилья в том, что они принимают правильное решение.

Капитальный ремонт кухни

• Средняя стоимость: 43900 долларов США

• Средняя доходность: $ 39 900

• Рентабельность инвестиций: 91.0%

В отличие от капитального ремонта ванной комнаты, капитальный ремонт кухни требует капитального ремонта; вот где все вынимают и переделывают. Также неплохо использовать открытую концепцию. Если это вообще возможно, попробуйте избавиться от стены, чтобы открыть что-то.Покупателям нравится кухня с большим количеством места, где можно разместить и приготовить еду. Честно говоря, одна из лучших вещей, которую могут сделать домовладельцы, – это удалить ненужную стену, отделяющую кухню от остальной части дома.

Замена входной двери

• Средняя стоимость: 1,410 $

• Средняя доходность: $ 1,280

• Рентабельность инвестиций: 90,7%

Как самый простой элемент в списке, замена входной двери, пожалуй, одна из самых эффективных.В отличие от ландшафтного дизайна, входная дверь, скорее всего, будет одним из первых вещей, которые увидят покупатели. Это шанс владельца произвести хорошее первое впечатление. Помните, что большинство людей решат, хотят ли они покупать дом, в первые несколько минут взглянув на него. В результате домовладельцы заинтересованы в том, чтобы приложить все усилия и повысить привлекательность бордюров.

Пристройка для террасы / патио / крыльца

• Средняя стоимость: 11000 долларов США

• Средняя доходность: $ 10 000

• Рентабельность инвестиций: 90.3%

Если есть комната, домовладельцы должны рассмотреть возможность добавления террасы, патио или крыльца. Добавление такой внешней структуры может добавить дому большую ценность. По крайней мере, колода может увеличить полезную жилую площадь в данном дворе. Однако в лучшем случае это могла быть точка продажи, которую покупатель искал все время.

Реконструкция подвала

• Средняя стоимость: 51 000 долларов США
• Средняя доходность: $ 46 000
• Рентабельность инвестиций: 90.1%

Не всем домам дарована роскошь иметь подвал, но те, в которых есть подземные жилые помещения, могут захотеть их переделать. Это может очень легко увеличить полезную жилую площадь дома. Вместо того, чтобы оставлять темный и грязный подвал (что на самом деле может повредить перспективам продажи), попробуйте превратить подвал в свое собственное торговое предложение.

Заменить Windows

• Средняя стоимость: 9 700 долларов США

• Средняя доходность: $ 8 700

• Рентабельность инвестиций: 89.6%

За исключением свежего слоя краски, новой входной двери и, возможно, замены гаражных ворот, ничто не может сделать внешний вид дома лучше, чем совершенно новые окна. Чистые линии новых окон могут очень легко улучшить внешний вид дома как изнутри, так и снаружи. Кроме того, новые окна должны быть намного более энергоэффективными. Правильные окна могут сэкономить новым домовладельцам много денег на счетах за электроэнергию, что всегда приветствуется.

Важность обжалования обуздания

Даже на самых популярных рынках жилья сдержанная привлекательность играет важную роль в маркетинге вашего дома.Если ваш дом непривлекателен снаружи, никто не захочет заглядывать внутрь – просто и ясно. Если кто-то потратит большие деньги на покупку недвижимости, первое, что повлияет на его решение, – это внешний вид. Это должно быть одним из наиболее важных аспектов любого проекта по благоустройству дома.

Curb – это то, почему замена сайдинга и другие проекты экстерьера занимают такое высокое место в нашем списке рентабельности инвестиций в улучшение жилищных условий. Умеренная привлекательность призвана вызвать интерес к вашему дому и, в свою очередь, побудить тех, кто заинтересован внутри, увидеть больше.Любой проект по благоустройству дома, который повышает привлекательность обуздания, приведет к повышению интереса к вашей собственности и повышению рентабельности инвестиций после покупки.

Другие улучшения для внесения

Некоторые ценные проекты по благоустройству дома, которые не находятся в верхней части списка, могут действительно принести вам большую рентабельность инвестиций. Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций, подумайте об этих изменениях.

• Паркетные полы: Большинство покупателей предпочитают паркетные полы ковровым покрытиям.Если ваш ковер в хорошем состоянии, вы можете пропустить этот проект по благоустройству дома. Однако, если ваши ковры устарели или у вас есть домашние животные, потратите дополнительные деньги на установку новой древесины твердых пород.

• Внешний сайдинг: Внешний вид вашего дома сильно влияет на воспринимаемую ценность дома. В конце концов, внешний вид дома создаст первое впечатление о собственности у покупателя. Если сайдинг вашего дома устарел, замена его на прочный материал повысит привлекательность и, в свою очередь, повысит рентабельность инвестиций.

• Умные термостаты: Сегодняшних покупателей привлекают умные приборы и энергоэффективные дома. Умные термостаты позволяют домовладельцам контролировать потребление электроэнергии в своем доме и даже помогают снизить ежемесячные счета за электроэнергию. Потратить несколько сотен долларов на модернизированный интеллектуальный термостат может понравиться покупателям и принести большую отдачу от инвестиций.

Сводка

Если вы планируете прожить в своем доме пять или более лет, вы можете смело делать обновления, соответствующие вашим предпочтениям и образу жизни; однако, если вы хотите получать прибыль от продажи, попробуйте повысить рентабельность инвестиций для улучшения дома на .