- готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
- Проекты одноэтажных домов
- Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство
- ТОП-10 проектов одноэтажных коттеджей | Proekty.RU
- Проект одноэтажного дома «Перацци»
- Проект одноэтажного дома «Лахти»
- Проект одноэтажного дома «Парковая Резиденция» (с дизайн-проектом)
- Проект одноэтажного дома «Вилла Атриум»
- Проект одноэтажного дома «Парковая Вилла» (с дизайн-проектом)
- Проект одноэтажного дома «Zx116»
- Проект одноэтажного дома «Фьюжн 3»
- Проект одноэтажного дома «Z2»
- Проект одноэтажного дома «Раскидистый-2»
- Проект одноэтажного дома «Орландо»
- Одноэтажный панельный дом до 150 кв.м. 🏡 5 комнат 1 этаж
- Проекты больших одноэтажных домов от 300 кв. м. (м2)
- Проект одноэтажного жилого дома, одноэтажный жилой дом, планировка.
- КОНСТРУКЦИЯ / УСИЛЕНИЕ ОДНОГО ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА .
- КОНСТРУКЦИЯ И УСИЛЕНИЕ ОДНОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ | Темы и материалы проекта
- Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?
- Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора
- Последовательность работ в строительстве
- Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома
- Мастер-класс по планированию строительства
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые одноэтажные дома: каталог, фото
Проекты одноэтажных домов заняли первое место по выбору пользователей нашего сайта в 2020 году в результате чего получили наибольшую популярность среди заказчиков. Такой спрос объясняется тем, что планирование одноэтажных домов является наиболее комфортным. Кроме того, одноуровневые дома безопасны поскольку в них отсутствуют лестницы. Для семей с детьми и лицами пожилого возраста именно одноэтажные дома будут лучшим вариантом. Все помещения в таких домах находятся на одном уровне и характеризуются удобным доступом к ним.
Планы проектов одноэтажных домов: особенности планированияНеобходимо понимать, что планирование проектов одноэтажных домов, несмотря на все свои преимущества, имеет ряд особенностей:
- При одинаковой жилой площади строительство одноэтажных домов может обойтись дороже, чем строительство мансардных и двухэтажных домов. Это связано с тем, что одноэтажные частные дома требуют больших площадей фундамента и кровли, повышает стоимость строительства.
- Проекты одноэтажные дома (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны для просмотра на сайте в этом разделе), площадь которых составляет более 200 м² менее практичны. Это связано с тем, что в таких больших домах будет потеряна связь между помещениями из-за наличия нескольких коридоров.
- Для возведения одноэтажного дома необходимо купить участок большей площади (особенно, если проектом предусмотрено еще и гараж).
- Обогрев одноэтажных домов также обходится дороже, поскольку приходится зря отапливать чердак. В мансардных и двухэтажных домах затраты на обогрев ниже, поскольку пол верхних этажей прогревается теплым воздухом первого этажа.
Своим клиентам мы не рекомендуем выбирать архитектурные проекты мансардных или двухэтажных домов только потому, что они финансово выгоднее. Многие владельцы домов в два этажа или с мансардой хотели бы свой следующий новый дом построить одноэтажным, поскольку такие дома более комфортны для проживания.
Этот раздел каталога содержит самый большой выбор одноэтажных домов в разных стилях, с разной площади и планировке помещений. Мы постоянно пополняем коллекцию готовыми проэктам. Каждый клиент компании Z500 сможет найти для реализации под ключ именно тот проект, который воплотит мечты о собственном доме.
Планы одноэтажных домов: дополнительные возможностиПри продаже проектов наша компания предлагает застройщикам воспользоваться дополнительными возможностями, с помощью которых можно сделать будущий дом комфортным и экономичным. К ним относятся:
- Адаптация фундамента. Позволяет адаптировать типовой фундамент проекту под индивидуальные характеристики почвы на земельном наделе застройщика. Для проведения адаптации необходимо предоставить специалистам компании результаты геодезических и геологических исследований.
- Внесение изменений. Позволяет корректировать выбран проект, чтобы он соответствовал всем пожеланиям, требованиям клиента и был максимально комфортным для этого. Коррективы могут вноситься в размеры здания, стеновой пирог и др. Может быть изменен или разработан оригинальный дизайн одноэтажных домов.
- Тендерное предложение. Позволяет составлять основу для сметы, в которой указанный полный перечень материалов (с указанием объемов и количества) необходимых для строительства. Дополнив ценам региона имеющуюся в документе информацию, можно получить полноценный смету расходов.
Проекты, которые есть в нашей коллекции, могут быть реализованы как из кирпича, так и из газобетона, керамоблока и других каменных материалов.
Проект загородного дома Z500: документацияПри покупке проектов в нашей компании, застройщикам выдается подробная документация проекта. Проектная документация состоит из 3х разделов инженерной части (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция и отопление), конструктивная и архитектурная части. С примером проекта одноэтажного коттеджа вы сможете ознакомиться ниже.
Абсолютно все проекты Z500 защищены авторским правом. Это гарантирует клиентам компании правовую безопасность при реализации наших проектов. Сертификатом, расположенным ниже, подтверждается факт, что наша компания является представителем международного архитектурного бюро Z500.
Желаем Вам хорошего просмотра!
Смотрите подборку наших популярных одноэтажных проектов:
Дом построен по проекту Z7 нашим партнером:
Проекты одноэтажных домов
Проекты одноэтажных домов
Проекты одноэтажных домов интересны тем, кто задумывается о загородном строительстве. Что и неудивительно. В последние время многие предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.
Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.
Проекты одноэтажных домов идеально подходят тем, у кого нет нужды экономить место на застраиваемом участке, а наличие лестниц внутри помещения в силу каких-либо причин нежелательно. Как и большинство проектов, одноэтажные дома могут быть поставлены заказчику в комплектации «под самоотделку» и построены «под ключ». Например, для небольшой летней дачи – такой дом, особенно из кирпича или дерева, будет хорошо гармонировать с окружающей средой.
Проект одноэтажного дома – это прекрасный выбор для коттеджа или загородного дома для постоянного проживания, особенно если площадь участка позволяет возвести достаточно просторное здание. Вы можете существенно сэкономить на фундаменте, ведь проект одноэтажного дома предусматривает строительство здания с относительно небольшой удельной нагрузкой на почву. Поэтому проекты одноэтажных кирпичных домов могут быть адаптированы даже для строительства на геологических сложных участках. Проект одноэтажного дома прекрасно приспособлен для комфортного проживания маленьких детей и пожилых людей, подойдет для семьи любого состава.
Проекты одноэтажных жилых домов имеют ряд преимуществ. Одноэтажные строения, как правило, имеют простое конструктивное решение. Благодаря этому проекты одноэтажных домов или бани легче возводить и ремонтировать. Одноэтажные жилые дома, бани относительно просты в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Размещение всех помещений на одном уровне коттеджа одноэтажного типа способствует их хорошей взаимосвязи. Они очень удобны для проживания людей пожилых и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.
Один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом в нашей средней полосе, составляют немалую часть бюджета застройки. Возведение одноэтажного дома целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами и при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.
Однако в одноэтажных домах не рекомендуется устраивать слишком много комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает протяженность фундамента. Во-вторых, в проектах одноэтажных жилых домов большой площади значительно усложняется внутренняя планировка, теряется взаимосвязь помещений между собой.
3d проект дома
Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.
Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.
DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения
Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.
В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.
Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.
Просмотров статьи: 53055 с 29.11.2011
Ознакомиться с изданиями из категории «Проекты домов»
Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство
Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.
Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям.
При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д. Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным. Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов
Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?
Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.
ТОП-10 проектов одноэтажных коттеджей | Proekty.RU
Одноэтажные загородные дома — несомненный тренд последних лет. К их достоинствам можно отнести и отсутствие лестниц (многие отмечают это как преимущество) и то, что такие дома сливаются с ландшафтом: в них размываются границы между внешним и внутренним пространством, и вид из окна становится частью интерьера
Портал Proekty.ru представляет подборку самых востребованных проектов одноэтажных домов — различных по площади, стилистике и функциональному наполнению. Они выполнены высококлассными специалистами и, несомненно, найдут отклик у тех, кто заинтересован в эстетичных и рациональных архитектурных решениях.
Проект одноэтажного дома «Перацци»
Площадь 273кв.м. Тип кровли 2-скатная Габариты 19,5*20,3 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 3 Количество санузлов: 3 |
Проект одноэтажного дома с террасой, навесом для автомобилей и встроенным гаражом на два мишиноместа предназначен для проживания семьи из 3-5 человек.Дом разделен на две части, техническую и жилую. В технической части смежно с гаражом расположены хозблок и котельная, в жилой — объединенные гостиная и кухня-столовая, имеющие выход на террасу, и блок спален с двумя детскими и родительской комнатой, объединенной с гардеробной и ванной. Окна спален ориентированы в сторону сада.
Проект одноэтажного дома «Лахти»
Площадь 209 кв. м. Тип кровли многоскатная Габариты 17,4*18,6 м Гаража нет Количество спален: 4 Количество санузлов: 4 |
Проект одноэтажного дома в скандинавском стиле предназначен для проживания семьи из 4-5 человек. К его отличительным особенностям можно отнести решение спален: две из них имеют собственные гардеробные и ванные комнаты и разнесены в разные части дома: одна расположена смежно с гостиной, другая, имеющая выход на террасу, находится рядом с детскими. Такое планировочное решение удобно для проживания в доме трех поколений: родителей, детей и старших родственников. Эту идею поддерживает и решение кухни-гостиной, в центре которой установлен традиционный для больших семей круглый стол. Гостиная имеет эффектное угловое остекление и выход на террасу, обращенную в сад.
Проект одноэтажного дома «Парковая Резиденция» (с дизайн-проектом)
Площадь 454 кв.м. Тип кровли многоскатная Габариты 31*21,52 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 4 Количество санузлов: 3 |
Проект предназначен для инвесторов, располагающих большим земельным участком — это одноэтажная вилла с многоскатной крышей, к основному объему которой пристроено крыло с гаражом на два машиноместа и техническими помещениями.
Основной объем виллы разделен на две зоны. В презентационной зоне расположены двусветная гостиная, имеющая выход на террасу, и прилегающая к ней кухня-столовая с рабочим «островом» и барной стойкой. Смежно с гостиной находится кабинет. В приватной зоне расположены две детские комнаты с окнами в пол и блок родительской спальни с гардеробной и ванной с окном, имеющий выход на собственную террасу. Лестница из гостиной ведет в чердачное помещение, которое можно адаптировать под комнату отдыха или домашний кинотеатр. Главный вход виллы оформлен классическим портиком, перед ним устроена разворотная площадка для автомобилей.
Дом рассчитан для проживания семьи из 4-8 человек. Его проект доступен в зеркальной версии с гаражом слева.
Проект одноэтажного дома «Вилла Атриум»
Площадь 369 кв.м. Тип кровли плоская Габариты 16,82*26,6 м Гараж 3 машиноместа Количество спален: 5 Количество санузлов: 3 |
Проект одноэтажного загородного дома c плоской крышей, выполненный в современной стилистике по принципу тосканских домов, имеющих атриум — внутренний дворик. Такое планировочное решение позволяет «впустить» естественный свет в помещения, расположенные внутри дома, и создать закрытое садовое пространство, недоступное для посторонних глаз.
Дом представляет собой два объема, объединенных входной группой с открывающимся в атриум холлом. В одном из объемов расположены гараж на три машиноместа с техпомещениями, кабинет и три спальни, две из которых также имеют выход во внутренний двор. В другом объеме — объединенные гостиная и кухня-столовая, имеющие два противоположных выхода — в атриум и на террасу, и блок родительской спальни с гардеробной и ванной с окном. В гостиной расположен двусторонний камин, обращенный внутрь помещения и на террасу.
Дом рассчитан для проживания семьи из 4-8 человек. Его проект можно заказать и в зеркальном отражении.
Проект одноэтажного дома «Парковая Вилла» (с дизайн-проектом)
Площадь 245 кв.м. Тип кровли многоскатная Габариты 19,86*16,04 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 3 Количество санузлов: 2 |
Проект частной загородной резиденции в классическом стиле с мансардой, пристроенным гаражом на два машиноместа и крытой террасой.
Рассчитанная на проживание семьи из 4-5 человек, резиденция имеет исключительно функциональную планировку и разделена на приватную и представительские зоны. Представительская представляет собой объединенное пространство кухни-столовой и двусветной гостиной с камином и имеет выходы в сад и на террасу. В приватной расположены две детские спальни с окнами в пол и спальня родителей, решенная единым блоком с ванной, гардеробной и собственной террасой. Чердачное пространство может использоваться под кабинет, гостевую комнату или игровую.
Проект одноэтажного дома «Zx116»
Площадь 121 кв.м. Тип кровли плоская Габариты 17,46*9,56 м Гаража нет Количество спален: 3 Количество санузлов: 3 |
Zx116 — это одноэтажный, современный по стилистике дом с плоской крышей, рассчитанный на проживание семьи из 3-4 человек. Его лаконичный монохромный дизайн поддержан актуальным планировочном решением: это открытое пространство гостиной, имеющей панорамное остекление и выход на террасу, объединенная с ним кухня-столовая с эффектным островным расположением зоны приготовления еды, и четко выделенная приватная зона. К преимуществам этого проекта также можно отнести ванную комнату, размеры которой достаточны для размещения любого специализированного оборудования, например, гидромассажного бокса.
Проект одноэтажного дома «Фьюжн 3»
Площадь 800 кв.м. Тип кровли многоскатная Габариты 32,9*39,1 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 4 Количество санузлов: 8 |
«Фьюжн-3» — одноэтажный дом с выразительной архитектурной и «живым» планом предназначен для строительства на больших и ровных участках и рассчитан на проживание семьи из 4-8 человек.
Дом имеет крыло-навес для открытого хранения автомобилей и цокольный этаж, где расположены: квартира для обслуживающего персонала со спальней и кухней, бассейн с баней и комнатами отдыха и хозяйственные помещения.
Объединенное пространство двусветной гостиной и кухни-столовой находится в центре первого этажа. По правую сторону от него расположена приватная зона с тремя спальнями. Детские спальни сблокированы с автономными санузлами, блок родительской спальни имеет гардеробную и два санузла — женский и мужской. По левую сторону от гостиной расположена «деловая» зона с приемной, кабинетом и отдельными выходами в сад и на опоясывающую дом террасу.
Проект одноэтажного дома «Z2»
Площадь 109 кв.м. Тип кровли 2-скатная Габариты 14,88*12,07 м Гаража нет Количество спален: 3 Количество санузлов: 2 |
Проект Z2 разработан в стиле дворянской усадьбы и рассчитан на проживание семьи из 3-5 человек. Напротив главного входа, оформленного снаружи классическим портиком, расположена гостиная с двусторонним камином, имеющая выход на крытую террасу. Справа от гостиной находится кухня-столовая, также имеющая выход на террасу, к зоне барбекю. Слева от гостиной расположен блок спален с ванной комнатой. Проект предусматривает расширение имеющейся жилой площади за счет использования 40 м² в мансарде: для этого в холле предусмотрена возможность устройства междуэтажной лестницы.
Проект одноэтажного дома «Раскидистый-2»
Площадь 301 кв.м. Тип кровли многоскатная Габариты 19,36*22,62 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 4 Количество санузлов: 2 |
Проект одноэтажного загородного дома с пристроенным гаражом на два автомобиля и большой крытой террасой, рассчитанный на проживание семьи из 4-5 человек.
В его правой части расположены двусветная гостиная-столовая с прилегающей к ней кухней с барной зоной и кладовой и — гостевая спальня. Между гостиной и гостевой устроена лестница, ведущая в мансарду.
В левой части дома расположены кабинет, детская, родительская спальня с гардеробными и собственным выходом на террасу и ванная комната с окном.
Проект одноэтажного дома «Орландо»
Площадь 186 кв.м. Тип кровли 4-скатная Габариты 14,9*17,9 м Гараж 2 машиноместа Количество спален: 4 Количество санузлов: 2 |
Проект компактного в плане загородного дома, рассчитанный на проживание семьи из 4-5 человек.
Несмотря на небольшую площадь, часть из которой забирает встроенный гараж на два автомобиля, этот дом имеет множество планировочных достоинств: это и вместительный холл, из которого открывается объединенное пространство гостиной и кухни-столовой, и рабочая зона с кабинетом и гостевым санузлом, и, наконец, приватная часть, где расположены детские комнаты и родительская спальня с ванной, имеющей окно. Вытянутое пространство гостиной зонировано мебельными группами и открывается на крытую террасу, выходящую в сад. В сторону сада ориентированы и окна спален.
Все проекты одноэтажных домов можно посмотреть здесь.
Одноэтажный панельный дом до 150 кв.м. 🏡 5 комнат 1 этаж
Цена*: | договорная | Срок монтажа: | от 5-и до 7-ми дней |
---|
*За что вы платите?
Предлагаемый комплект панелей подойдет для реализации типового проекта панельного дома на 5 комнат – для постоянного проживания или в качестве загородного коттеджа. Мы надеемся, что он заинтересует тех, кто ищет проекты одноэтажных домов до 150 кв.м.
Особенностью данного одноэтажного дома является наличие 4-х спален.
Отличный, просторный жилой дом (5 комнат, 1 этаж) для семьи из 4-5 человек!
В проекте предусмотрены:
- кухня,
- гостинная,
- 4 спальни,
- котельная
К дому можно пристроить гараж (оформляется отдельным заказом).
Основные параметры проекта:
Технология строительства |
Панельный дом (ЖБИ) сборного типа |
---|---|
Уровень готовности отделочных (и прочих) работ | Готовая «коробка». Под чистовую отделку, с проложенными кабель-каналами. |
Внешние размеры: |
|
– Ширина | 11,3м. |
– Длина | 15,0м. |
– Высота | 3м. |
Количество этажей | 1 |
Количество комнат | 5 |
Количество спален | 4 |
Общая площадь дома: | 148 кв. м. |
Жилая площадь: | 96 кв. м. |
Площадь кухни: | 17 кв. м. |
Что входит в цену?
В цену комлекта для данного проекта одноэтажного дома до 150 кв.м. уже включено:
- Стоимость самих железобетонных панелей и комплектующих для монтажа;
- Наши услуги по сборке (монтаж) “коробки дома” у вас по месту, на уже подготовленном фундаменте.
Внимание! Кровля и фундамент не входят в стоимость.
Ждем ваших звонков и обращений!
Остались вопросы? Хотите уточнить стоимость доставки по городу или в область?
Или же хотите наладить собственный бизнес по строительству типовых панельных домов на 5 комнат
(с 4-мя спальнями, до 150 кв.м.) из ЖБИ панелей?
Чтобы связаться с нами или задать вопрос – обращайтесь к специалистам нашего Коммерческого отдела:
Проекты больших одноэтажных домов от 300 кв. м. (м2)
Большие одноэтажные дома от 300, 400 и 500 кв. м.
На этой странице каталога представлены бескомпромиссные проекты больших одноэтажных домов площадью более 300 квадратных метров (м2). Одноэтажные дома с такой площадью имеют вытянутую обычно прямоугольную форму, поэтому такие проекты целесообразно выбирать владельцам с большими участками.
Планировка жилого дома предусматривает несколько жилых комнат, помещений общего пользования и хозяйственного назначения: кухня, холлы, гостиная, гардеробная, прихожая, котельная и пр. В большинстве случаев имеется терраса для отдыха на свежем воздухе. Дома оборудованные панорамными окнами, создают ощущение простора и дарят много света.
Вы можете добавить в проект дома помещения под свои запросы: игровую комнату, бильярдную, кабинет, библиотеку, сауну и др. Это абсолютно бесплатно.
Плюсы большого дома
Большие проекты одноэтажных домов 300, 400 или 500 кв. м. пользуются популярностью у наших заказчиков, и это объяснимо следующими достоинствами зданий:
1-этажный дом проще и быстрее обогреть в холодное время года — затраты на отопление будут невелики. Можно заказать обустройство камина в одноэтажном доме и использовать два способа обогрева попеременно;
В 1-этажном здании все помещения расположены на одном уровне — такая планировка привычна для обитателей городских квартир, и не вызовет у них дискомфорта;
Такие загородные дома удобны и безопасны и для семей с маленькими детьми: не нужно опасаться, что дети будут забираться на лестницу;
Для людей в возрасте такой дом также станет отличным приобретением – на второй этаж подниматься не нужно, и никаких неудобств не возникнет;
Возведение 1-этажного дома обойдется дешевле, а на строительство будет затрачено меньше времени.
Для будущих владельцев собственного дома у нас предусмотрено множество вариантов финансовых услуг: отсрочка платежа, кредитование, ипотека. Поэтому вы можете заказать строительство уже сейчас, не откладывая времени и средств.
Мы даем гарантию 15 лет на одноэтажный дом более 300 м2, потому что строим на совесть и уверены в специалистах и используемых строительных материалах. Надежный и крепкий загородный дом — это отличное решение для проживания вашей семьи и разумное вложение средств.
Возможно вам будут интересны: одноэтажные дома с гаражом
Проект одноэтажного жилого дома, одноэтажный жилой дом, планировка.
Одноэтажный жилой дом под пмж. ОД№50
Купить жилье в крупном мегаполисе для семьи со средним достатком практически невозможно, а жить в маленькой квартире становится все труднее. Тем, кто ограничен в средствах и нуждается в улучшении жилищных условий, строительная компания предлагает проект одноэтажного жилого дома размером 14х9 в великолепной природной зоне под пмж. Кроме того, что в такой просторной постройке каждому члену семьи найдется место, здесь еще и для машины предусмотрен гараж 20,46 квадратных метра. Само строение стоит на монолитном ленточном фундаменте. В качестве материала для стен использовали профилированный брус. Двухскатная крыша покрыта ондулином, окна в доме пластиковые, входная дверь металлическая, а ворота в гараже откатные. Участок вокруг постройки окружен сплошным забором, а прямо за ним растет замечательный лес. Площадь, окружающая дом, выложена тротуарной плиткой, дорожки на участке также из плитки. Радует глаз и зеленый газон, а также декоративный кустарник.
План дома предусматривает уютную террасу 9,12 кв. м, тамбур 3,71 кв. м, холл 6,04 кв. м, кухню 11, 41 кв. м, гостиную 15,25 кв. м, с/у 4,37 кв. м, кладовую 1,09 кв. м, две просторные спальни 12,58 и 16,46 квадратных метра. Крыльцо за гаражом 6, 38 кв. м. Сам гараж имеет площадь 20,46 квадратных метра.
Проект: ОД-50
Размеры: 14х9 м.
Площадь: 106,87 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Техническое описание:
Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
---|---|
Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
Стены 2-го этажа: | Нет |
Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
Высота: | Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов). |
Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
КОНСТРУКЦИЯ / УСИЛЕНИЕ ОДНОГО ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА .
..ПРЕДИСЛОВИЕ
Это представление информации о деталях структурных элементов в зданиях. Структурная детализация – это отрасль структурных работ, которая переносит идеал или работы инженера-строителя в рабочие чертежи для легкого использования в строительных работах. Рабочий чертеж создается архитектором и инженером-строителем для удобства использования подрядчиками.
Процесс детализации был поставлен в соответствии с рекомендациями конкретного общества и Института инженеров-строителей. При строительстве зданий требуется хорошее взаимодействие и взаимоотношения между архитекторами, инженерами-конструкторами, инспекторами по количеству и подрядчиками. Методы, шкалы, символы и обозначения должны быть преобразованы и понятны всем сторонам, участвующим в проекте, для иммунизации рисков и препятствий для общения.
Структура, разбитая на идентифицируемые элементы для детализации работы, такие как балки, колонны, плиты и т. Д., Что позволяет полностью рассмотреть и понять различные аспекты детализации.
СТРУКТУРНЫЕ СИМВОЛЫСокращение, рекомендуемое для работ по детализации конструкций: –
R.C = железобетон
Nog = Чертеж
по горизонтали =
по горизонталиЖилет = Вертикальный
Dia = диаметр
Fdn = Foundation
Конус = бетон
Столбец = Столбец
Виды армированияR = стержни из мягкой стали
Y = Бары с высокой доходностью
Комментарии, касающиеся подкрепленияL = центральная линия
B = снизу
T = Верх
C / c = от центра к центру
ОГЛАВЛЕНИЕ ГЛАВАГЛАВА ПЕРВАЯ: ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА ВТОРАЯ: ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ГЛАВА ТРЕТЬЯ: КОНСТРУКЦИЯ, СОСТОЯНИЕ И РЕЗЮМЕ
ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ: ЖЕЛЕЗНЫЙ БЕТОН
ГЛАВА ПЯТАЯ: ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНЖЕНЕРОВ
ГЛАВА ШЕСТАЯ: ОПИСАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ
ФОНД
B КОЛОННЫ
БАЛКА С
D ПЛИТА
E ЛЕСТНИЦА
БИБЛИОГРАФИЯ
ГЛАВА ОДИН.ВВЕДЕНИЕ
Прежде чем дизайнер сможет четко изложить свои требования в строительной отрасли, необходимо подготовить чертеж, потому что он служит общим средством коммуникации. Поэтому рисунок используется в большей степени, чем другие средства связи в инженерных секторах.
Инженер-строитель в основном занимается проектированием таких сооружений, как дороги, мосты, железные дороги, плотины, здания, взлетно-посадочные полосы и другие общественные работы.
Инженер-строитель выполняет первоначальный проект, который обычно представляет собой эскизы работы, сделанные вручную. Эти эскизы используются для создания четкого и аккуратного рабочего чертежа, который будет использоваться строителем подрядчика после утверждения строительства соответствующими органами.
Вклад специалиста по деталям очень важен для процесса строительства, поскольку хорошо детализированный чертеж является хорошим средством снижения рисков обрушения здания и избежания задержек, возникающих из-за сомнений и слишком частой классификации.
План 1:75; 1:50
План фундамента 1:75; 1:50
Высота 1:75; 1:50
Конструктивные особенности 1:20; 1:10
Детали шкафа 1:50; 1:25
Стеновые профили 1:20; 1:10
Детали подключения, линз 1: 5; 1: 2
и т. Д.
ПЛАНЫПланы должны быть выполнены в виде поперечного сечения всех элементов конструкции непосредственно над рассматриваемой частью конструкции.
ВЫСОТЫОтметки должны быть нарисованы в виде вертикального разреза, непосредственно примыкающего к рассматриваемому элементу. Конструктивные элементы, разрезанные секцией, должны быть показаны сплошными линиями, а элемент позади секции – пунктирными линиями.
РАЗДЕЛЫВ разделах должен отображаться только материал, не входящий в план разреза.Размер сечений должен быть левым для балок и вниз для колонны. Разрез должен быть нарисован как можно ближе к плану или возвышению, к которому он относится, и должен быть описан буквами, читаемыми снизу чертежа. Разрез бетона на чертежах может быть показан в виде сильно затененных участков.
СЕТЧАТЫЕ ЛИНИИЛинии сетки представляют собой систему отсчета для балок и колонн. Удобно использовать сверху налево на чертеже буквы для одного направления и цифры для другого.
Линии сетки не обязательно должны быть прямыми или под прямым углом друг к другу или фактически проходить через балки или колонны, но должны быть достаточно классными, чтобы ссылка была очевидной.
Оборудование
Карандаши и сковородки
Доска для рисования и тройник
Чертежный лист / бумага
Комплект квадратный
Контрольный лист
Буквенная сетка
шаблоны
Транспортир
Стол чертежный
КОНСТРУКЦИЯ И УСИЛЕНИЕ ОДНОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ | Темы и материалы проекта
ДЕТАЛИ КОНСТРУКЦИИ / УСИЛЕНИЯ ОДНОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯПРЕДИСЛОВИЕ
Это представление информации о деталях структурных элементов в зданиях.Структурная детализация – это отрасль структурных работ, которая переносит идеал или работы инженера-строителя в рабочие чертежи для легкого использования в строительных работах. Рабочий чертеж создается архитектором и инженером-строителем для удобства использования подрядчиками.
Процессы детализации положены в соответствие с рекомендациями конкретного общества и Института инженеров-строителей. При строительстве зданий требуется хорошее взаимодействие и взаимоотношения между архитекторами, инженерами-конструкторами, инспекторами по количеству и подрядчиками. Методы, шкалы, символы и обозначения должны быть преобразованы и понятны всем сторонам, участвующим в проекте, для иммунизации рисков и препятствий для общения.
Структура, разбитая на идентифицируемые элементы для детализации работы, такие как балки, колонны, плиты и т. Д., Что позволяет полностью рассмотреть и понять различные аспекты детализации.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Для работ по детализации конструкций рекомендуется использовать следующие сокращения: –
R.C = Армированный бетон
Nog = Чертеж
Hor = Горизонтальный
Жилет = Вертикальный Диаметр
= Диаметр
Fdn = Фундамент
Конус = Бетон
Колонна = Колонна
Типы армирования
R = Стержни из мягкой стали
Y = Стержни высокой прочности
Комментарии относящиеся к подкреплениям
L = центральная линия
B = низ
T = верх
C / c = центр к центру
СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА
ГЛАВА ПЕРВАЯ: ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА ВТОРАЯ: ПОДРОБНЫЕ ПРОЦЕССЫ
ГЛАВА ТРЕТЬЯ: ДИЗАЙН, УСЛОВИЯ РЕЗЮМЕ
ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ: ЖЕЛЕЗНЫЙ БЕТОН
CHAP ТЕР ПЯТЬ: ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНЖЕНЕРАМИ
ГЛАВА ШЕСТАЯ: ДЕТАЛИ ЭЛЕМЕНТОВ
A ФУНДАМЕНТ
B КОЛОННЫ
C БАЛКИ
D ПЛИТА
E ЛЕСТНИЦА
БИБЛИОГРАФИЯ
ГЛАВА ПЕРВАЯ
. ВВЕДЕНИЕ
Прежде чем проектировщик сможет четко изложить свои требования в строительной отрасли, необходимо подготовить чертеж, поскольку он служит общим средством коммуникации. Поэтому рисунок используется в большей степени, чем другие средства связи в инженерных секторах.
Инженер-строитель в основном занимается проектированием таких сооружений, как дороги, мосты, железные дороги, плотины, здания, взлетно-посадочные полосы и другие общественные работы.
Инженер-строитель выполняет первоначальный проект, который обычно представляет собой эскизы работы, сделанные вручную.Эти эскизы используются для создания четкого и аккуратного рабочего чертежа, который будет использоваться строителем подрядчика после утверждения строительства соответствующими органами.
Вклад специалиста по деталям очень важен для процесса строительства, поскольку хорошо детализированный чертеж является хорошим средством снижения рисков обрушения здания и избежания задержек, связанных с сомнениями и слишком частой классификацией.
План 1:75; 1:50
План фундамента 1:75; 1:50
Высота 1:75; 1:50
Конструктивные особенности 1:20; 1:10
Детали шкафа 1:50; 1:25
Стеновые профили 1:20; 1:10
Детали подключения, линз 1: 5; 1: 2
и т. Д.
ПЛАНЫ
Планы должны быть выполнены в виде поперечного сечения всех элементов конструкции непосредственно над рассматриваемой частью конструкции.
ВЫСОТЫ
Отметки должны быть нарисованы в виде вертикального разреза, непосредственно примыкающего к рассматриваемому элементу. Конструктивные элементы, разрезанные секцией, должны быть показаны сплошными линиями, а элемент позади секции – пунктирными линиями.
РАЗРЕЗЫ
В разрезах должен отображаться только материал, выходящий за рамки плана разрезов.Размер сечений должен быть левым для балок и вниз для колонны. Разрез должен быть нарисован как можно ближе к плану или возвышению, к которому он относится, и должен быть описан буквами, читаемыми снизу чертежа. Разрез бетона на чертежах может быть показан в виде сильно затененных участков.
ЛИНИИ СЕТКИ
Линии сетки представляют собой систему отсчета для балок и колонн. Удобно использовать сверху налево на чертеже буквы для одного направления и цифры для другого.
Линии сетки не обязательно должны быть прямыми или под прямым углом друг к другу или фактически проходить через балки или колонны, но должны быть достаточно классными, чтобы ссылка была очевидной.
Оборудование
Карандаши и сковороды для рисования
Чертежные доски и тройник
Чертежный лист / бумага
Установить квадрат
Контрольный лист
Маркерная сетка
Шаблоны
Транспортир
Чертежный стол
КОНСТРУКЦИЯ / УСИЛЕНИЕ ДЕТАЛИ ОДНОГО ЭТАЖА
ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Загрузите полные материалы проектаКакой из них вы должны построить для своего роскошного дома?
Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности.Хотя большинство людей ассоциирует это с огромными расходами, это больше связано с тем, что что-то просто заставляет вас чувствовать себя . Решение построить свой собственный дом дает возможность свободы – свободу спроектировать дом своей мечты, свободу выбирать все, от размера блока до цвета ваших стен, а также свободу воплощать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать роскошный дом.
Так как же решить, является ли одноэтажный дом более выгодным вложением, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это.В основном выбор определяется местоположением, местным рынком недвижимости, бюджетом и планировкой. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.
Загрузите Руководство по вариантам ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.
Двухэтажный дом не всегда означает удвоение ценыК сожалению, в наши дни деньги, кажется, контролируют почти все. Если у нас недостаточно средств в сберегательном фонде, мы откладываем покупку того, что хотим или в чем нуждаемся. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, не так ли? Неправильный. Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из более мелких и доступных блоков, которые вписываются в ваш желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы можете легко потратить больше денег, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.
Подходящая планировка для вашего образа жизниКак и при принятии любого инвестиционного решения, важно учитывать не только свои ближайшие планы, но и планы на будущее. То, что вам нужно и что вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому строительство дома, гибкого с учетом этих изменений, является идеальным вариантом.
Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему нынешнему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельным убежищем для них внизу.
Если рождение детей не в планах, возможно, вы выбираете двухэтажный дом, чтобы иметь просторную планировку для развлекательных целей? Например, музыканту может понадобиться музыкальная комната внизу, а спальни и гостиная – наверху. Если с участка земли, на котором вы строите, есть захватывающий вид, которым можно любоваться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.
Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар.Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в застройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и образу жизни, может сделать ваше решение о двух- или одноэтажном доме более заметным. Также полезно составить список самого необходимого, а затем поговорить со своим строителем и архитектором, чтобы узнать, что лучше всего подходит для поэтажных планов. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть столь же эффективным и привлекательным, как и на двухэтажный дом.
Лестница, лестница в рай или в ад?Лестница может доставлять неудобства, она может занимать ценное пространство внутри дома и требует много работы (как для вас, так и для тех, кто занимается демонтажем мебели). Опять же, думать о насущных и будущих потребностях как вас, так и вашей семьи – это идеальный вариант: по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, а тем, кто склонен к проблемам с коленями, становится все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?
Примите во внимание имеющуюся у вас мебель: некоторые из них почти невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить вас для будущих покупок. Люди с маленькими детьми, как правило, не любят ходить по лестнице из-за потенциальных опасностей, которые они могут вызвать. Хотя здесь можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.
Еще одним фактором является удобство. В то время как для некоторых может быть абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой в ночное время, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, поскольку лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падению.Помните, что перемещение лестниц – это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно подумайте о том, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью на долгие годы.
Размер блока имеет значение
Если вы уже выбрали или купили свой участок земли, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока существенно влияет на его стиль, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь с архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок небольшой и узкий, двухэтажный дом может максимально увеличить жилую площадь и спальню и оставить больше места для заднего двора приличного размера, зоны для развлечений на открытом воздухе или бассейна.
Оазис на заднем дворе или двор размером с питомник?Для большинства из нас большой задний двор является приоритетом, но создание этого идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?
Помните, что если вы хорошо разбираетесь в дизайне (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.
Звук еще путешествуетНе дайте себя обмануть, выбрав двухэтажный дом, который можно отделить от шума или спрятать от него, звук по-прежнему может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату внизу в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас настроен сверхнагрузочный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку своего дома. Вы не хотите располагать главную спальню над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не затронет вас.
Для сравнения, двухэтажные дома выглядят более привлекательно из-за своего размера, но все это зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни лучше, ни дешевле – одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный. Что вы выберете?
Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей роскошных домов в Перте.Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора
Каменная кладкаКонструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рисунок 1.3) в последние годы приобрели значительную популярность. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей. Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши.Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную конструктивную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны. И они не требуют значительного изменения техники строительства.Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными деревянными изделиями, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.
РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов
Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной промышленностью с нестандартизированной продукцией, служащей в первую очередь для коммерческого дизайна и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса. Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.
РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса
Изображение из стальных конструкций LTH
Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на Рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции в одном один шаг. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF. Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.
РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы
Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью.Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами. Например, в подверженных ураганам районах, таких как Флорида, на рынке доминирует стандартная бетонная кладка, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодного строительства нового жилья.
РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки
Строительные нормы и правила
Практически все регионы Соединенных Штатов подпадают под юридически обязательный строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома. Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов позволяет местным политическим юрисдикциям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.
В Соединенных Штатах существует пара основных строительных норм и правил, которые являются всеобъемлющими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:
- Международный строительный кодекс (IBC)
- Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)
Вы можете прочитать эти коды по адресу http: // publicecodes. cyberregs.com/icod/.
РИСУНОК 1.7 Использование кодов построения моделей в Соединенных Штатах
Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы получить последнюю информацию о внедрении кодов сборки в США. Строительные нормы и правила
не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич.Стандарты проектирования и руководящие принципы для древесины, стали, бетонных материалов и других материалов или применений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.
Опытные дизайнеры проводят бесчисленные часы в тщательном изучении и применении строительных норм и правил, а также избранных стандартов, относящихся к их области практики. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта – это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, представленные далее в этой статье.
Роль профессионала в области дизайна
Важно понимать роль, которую профессионалы в области дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Профессионалы в области проектирования предлагают застройщику или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:
- Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых зданий; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
- Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.
Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и предварительного строительства дома и, таким образом, иногда создают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
- структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
- условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
- нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
- геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутыми склонами; и
- требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приспособления или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.
Жилищные структурные характеристики
Общие
В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины – это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Поэтому можно ожидать, что у небольшого процента всех новых жилых домов будут проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаруживаются и устраняются.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями почвы.
В национальном масштабе несколько домов подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям в любой год. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, превышающего ожидаемые характеристики строительных норм и правил (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причинно-следственные связи объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.
Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности на протяжении всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.
Общие проблемы с производительностью
Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.
Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность – по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.
В таблице 1.1 показаны пять основных проблем производительности, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.
Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.
Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. С точки зрения затрат на исправление, проблемы фундаментных стен (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.
Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.
Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая приводила к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.
Претензии, касающиеся септических дренажных полей, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.
Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей структуре (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам от общего числа заявленных претензий.
Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие – нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками. ТАБЛИЦА 1.1 Пять основных дефектов жилья на основании гарантийных требований домовладельцев
Показатели жилищных условий при ураганах и землетрясениях
В последние годы научно разработанные исследования эксплуатационных качеств жилья при стихийных бедствиях позволили объективно оценить фактические показатели по сравнению с этим предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.
Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных решений по проектированию и строительству.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только с должным акцентом на качество монтажа. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессиональных проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.
Ураган Эндрю
Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены с помощью более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические показатели жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.
Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной областью повторялся примерно через 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.
В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.
ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew
РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порывистого ветра, испытанные во время урагана Andrew
ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выбранных односемейных частных домов со значениями «умеренная» или «высокая» Рейтинги повреждений при урагане «Эндрю»
Учитывая масштабы урагана «Эндрю», структурные (жизненно важные) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были вполне разумными, за исключением заметного исключения крепления обшивки крыши. В то время как подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. В самом деле, простое использование деревянных конструкционных панелей во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).
Ниже приводится краткое изложение основных результатов и выводов статистических данных и оценки производительности:- Хотя ураган «Эндрю» нанес ощутимый ущерб, общие жилищные характеристики были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к конструкции кровли. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
- Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов были пробиты ограждающие конструкции (т.э., разбитые окна).
- Отказ требуемых кодов ремней крепления крыши случается нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
- Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным домам (уровень достоверности 95%).
- Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
- Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждений ураганов могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических деталях конструкции, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам условиях вдоль южной части U. С. берег.
- Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
- Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок, чтобы обеспечить эффективную конструкцию ветрозащитного кожуха.
Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра составляла от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормализована к открытой экспозиции и высоте 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т. Е. Черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.
Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.
Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и нынешних методов сейсмического проектирования и строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в наихудшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Информация, представленная в этом разделе, однако, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.
Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, его сила составила 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемыми периодами повторяемости более 10 000 лет.По большей части, эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованы и не обязательно отражали общие условия ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.
В таблице 1. 4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в ходе обследования. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства индивидуальных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, портландцементная штукатурка и отделка внутренних стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов подвесных пространств использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденной древесины, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.
ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью
В таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельных домов на одну семью. Производительность представлена процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.
ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)
Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жильцов. Из конструктивных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые испытали локальные воздействия грунта (например, трещины или разжижение) или проблемы, связанные с участками крутых склонов.
Внутренняя и внешняя отделка пострадала более широко, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов – особенно больших проемов, таких как гаражные ворота – или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких признаков повреждения, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается событием максимального землетрясения.
Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.
Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания внутрь обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между размером повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше жесткость, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, традиционный сейсмический расчет, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности – все из которых кажутся важными.
Горизонтальные колебания грунта, испытанные над исследуемой областью образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для кратковременного (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Движение грунта в ближней зоне представляет собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.
Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):
- Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
- Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
- Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех отдельных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
- Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
- Пиковые колебания грунта в ближней зоне не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным параметром конструкции по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным количеством повреждений, нанесенных выбранному жилью.
Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
- упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
- использование полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
- принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
- , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмически опасных регионах.
Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах теперь требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, без использования чрезмерного проектирования для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа.
Последовательность работ в строительстве
Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, – это самые важные процедуры строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка.
В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства здания.
Последовательность работ в строительстве1. Бумажная работа
Строительство жилого дома требует оформления документов до начала фактического строительства.Бумажные работы – это подготовка чертежей, оценка стоимости материалов, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств, утверждение чертежей в Управлении городского развития.
Рис. 1: Изготовление чертежей.
2. Разметка макета
Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи плана очищается. Позже полный план наносится на землю с точными размерами и ориентацией.
Рис 2: Разметка макета
3.Раскопки
Как правило, земляные работы выполняются для устройства фундамента стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены. Подходящие машины используются для выкапывания земли для создания фундамента.
Рис. 3: Раскопки
4. Фундаментальные работы
Фундаментальные работы состоят из множества подработ, а именно:
1. Уплотнение почвы
Котлованы обрезаются и обрабатываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных уплотнителей.
2. PCC
Для образования прочных оснований, на которых можно привязать арматуру и поставить опору. Обычный цементный бетон из смеси 1: 4: 8 или 1: 3: 6 укладывается на уплотненный грунт с различной глубиной по мере необходимости.
3. Укрепление основания
Стальные арматурные стержни связываются вместе и помещаются на PCC, образуя каркас, в который заливается бетон и из них извлекаются стержни колонны.
4. Опалубка
Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже.Также это делается для того, чтобы бетон не соприкасался с почвой.
5. Бетон для опор
Перед бетонными работами необходимо проверить уровни фундамента. Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Бетон заливается согласно чертежам.
Рис. 4: Бетонная опора
Глубина фундамента варьируется от 9 дюймов до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента должна равняться его глубине.
5. Отливка колонны
Заливка колонн производится путем фиксации каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа литья и отверждения.
Рис. 5: Отливка колонны
6. Строительство стен
Стены строятся из многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед началом возведения стены основание стены возводится из бетона или крупной каменной кладки.Высота стен зависит от высоты этажа. Необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.
Рис. 6: Строительство стен
7. Перемычка
Кладка зданий ведется за один прием до кровли. При кладке оставляют проемы для окон и дверей. Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую в дверные коробки.
8.Кровля
Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.
Рис. 7: Кровельный бетон
9. Штукатурные работы
Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна быть больше 0.75 дюймов. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.
Рис. 8: Штукатурные работы
Как правило, внутренние стены зданий оштукатурены, а внешние стены – оштукатурены. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.
10. Ремонт дверей и окон
Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий – тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ.После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.
11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ
Необходимые электрические и сантехнические работы выполняются перед окончательными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, чтобы уменьшить ущерб.
12. Укладка плитки
В основном плитка в ванных комнатах и на кухне. Сначала укладывается настенная плитка, а затем укладывается напольная плитка.Для напольных покрытий также используется гранит, мрамор, плитка, эпоксидная смола.
Рис. 9: Укладка плитки
13. Живопись
Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя краски на водной основе или 2 слоя шпатлевки и 2 слоя краски для гладкой поверхности. Он откладывается для наружных и внутренних работ.
Рис. 10: Малярные работы
14. Разные работы
Кроме всех вышеперечисленных работ, есть и другие работы, выполняемые по требованию потребителя и инженера-проектировщика.
- Гидроизоляция террас
- благоустройство территории
- Подвесной потолок
- Установка мебели
Подробнее: Задачи планирования строительного проекта
Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома
Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и стремятся создать жилье средней плотности, которое максимально увеличивает пространство.
Мелисса – архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк – строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов в течение 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, расширившись в MDH.
Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild «Выкупить планы». Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно было продлено железнодорожное сообщение, и теперь изучают экономически эффективный дизайн, максимально увеличивающий доступное пространство.
Из-за относительно небольшого масштаба этого проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования Строительного кодекса охватываются Приемлемыми решениями. Это сократит участие инженеров и упростит процесс получения разрешения на строительство.
Демонстрация соответствия Строительным нормам
Когда Мелисса и Марк подают заявление о разрешении строительства вместе с BCA, им необходимо будет продемонстрировать, насколько их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.
B1 Structure
Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту B1 Structure, используя Приемлемое решение, которое относится к NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).
NZS 3604 показывает, как построить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей, где есть хорошая почва, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых домов, гаражей и террас.
И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому имейте в виду, что их конструкция должна быть не более 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать ее требованиям.
Требуются специалисты
Требуется инженер-строитель для проектирования гаража на первом этаже и межкомнатных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя инженер-геолог также привлекается для оценки условий на площадке перед проектированием фундамента.
Поскольку проект не включает каркас из конструкционной стали, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости привлекать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.
Подробнее об использовании NZS 3604 Фахверковые здания.
B2 Durability
Мелисса и Марк также должны подумать о том, как продемонстрировать соответствие требованиям B2 Durability. Они решают следовать Приемлемому Решению B2 / AS1, которое определяет ряд Новозеландских Стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.
B2 / AS1 определяет долговечные материалы и требует, чтобы проектировщик продумал, как будет осуществляться доступ к высокоуровневой облицовке здания и как ее поддерживать.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания до предоставления разрешения на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству в области здравоохранения и безопасности.
C Защита от огня
Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C Строительного кодекса Защита от огня, Мелисса знает, что простая конструкция бетонного блока для промежуточных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать Приемлемому решению C / AS1.
Требуются специалисты
Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (здания из бетонной кладки, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих функций, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает использовать пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожаротушения. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на получение разрешения на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».
G6 Воздушный и ударный шум
Поскольку жилые помещения расположены рядом, а не штабелированы, блочная кладка соответствует проектным требованиям для G6 Airborne и ударного шума.
Приемлемое решение G6 / AS1 предусматривает, что передача звука может быть минимизирована за счет физического разделения элементов здания, использования элементов управления шумом, устранения жестких сервисных соединений или обеспечения герметичности установки для управления шумом.
E1 Поверхностные воды
Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1 / AS1, чтобы обеспечить соответствие дренажных систем для отвода поверхностных вод на территории собственности пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.
E1 / AS1 может применяться к участкам с водосборной площадью до 0,25 га, которые не подвергались затоплению, не примыкают к водным путям или расположены на вторичном пути потока, а также не расположены в низинных районах.
E2 Внешняя влажность
Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительного кодекса Внешняя влажность путем использования приемлемого решения E2 / AS1.
Как опытный строитель, Марк знаком с E2 / AS1, поскольку он широко используется для обеспечения водонепроницаемости конструкции.Объем этого Приемлемого решения ограничен зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).
Требуется специалистам
Мелиссе и Марку не понадобится инженер по фасаду для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является специалистом по проектированию второго уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают нанять инженера по фасаду для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на разрешение на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.
h2 Энергоэффективность
Пункт h2 Строительного кодекса Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергетической эффективности. Мелисса планирует сослаться на Приемлемое решение h2 / AS1.
Чтобы определить количество необходимой изоляции, ей нужно будет обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция – Жилье и небольшие здания).
Подача заявки на разрешение на строительство
Марк и Мелисса не могут приступить к физическим работам над своим строительным проектом, пока у них не будет согласия на строительство и любых других необходимых разрешений, таких как согласие ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление о разрешении на строительство и с самого начала провести необходимое планирование и подготовку.
В рамках подготовки они провели встречу с BCA перед подачей заявки на получение разрешения на строительство. Подробно обсудив проект со своим BCA, они смогли получить подробный совет от ответственного сотрудника относительно информации, необходимой для поддержки их заявки на получение разрешения на строительство.
Мастер-класс по планированию строительства
Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана.Чтобы взглянуть на строительные планы для типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.
Планы фундамента – это план инженерных сооружений. Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа. Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурацию и высоту фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов.На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и неизведанные участки фундамента.
План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все опоры, на которые будет опираться конструкция. Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции, и определяете требования к прочности бетона на разрыв.В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.
Планы каркаса – это еще один тип инженерных планов. Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер. Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.
План обрамления крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше.Он также показывает уклон крыши. Также доступны предварительно спроектированные системы пола и крыши. Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.
Планы этажей – это архитектурные планы, показывающие расположение каждого уровня строения. Составитель показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы.Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).
На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств. Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, пожалуй, самый простой и изменяемый из всех строительных документов.План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.
Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, представляющий собой вид на потолок снизу. Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).
Фасады – это виды здания сбоку, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку.Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания. Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.
Высота указывает высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.
Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так. Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.
Поперечные сечения также представляют собой вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. Поперечное сечение детализирует как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровлю, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция.Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он захватывает такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить). Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.
Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами.Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и на фасадах.
Планы участка позволяют расположить здание в более широком контексте земли или земельного участка. Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют особенности ландшафта участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы будете выполнять на объекте.
План участка определяет существующую инфраструктуру, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети. Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки. На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, вместит ли парковка жителей нового здания.
Механические планы , как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод. Размещение этих деталей на отдельном листе предотвращает переполнение обычных планов и их трудность для чтения. Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики – вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.
Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем – например, как вентиляторы, так и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.
Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением вод вблизи строительной площадки. Учитывая количество смещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва в конечном итоге не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути.Экологические планы также включают процедуры по минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.
Экологический план обычно перечисляет ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду. Во многих юрисдикциях экологический план является обязательным требованием для продолжения строительства.
Расписания включают все детали, которые архитектор не хочет втиснуть в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа.Информация о расписании очень подробна: например, расписание дверей будет содержать информацию о дверях, дверных коробках и замках. График отделки – это исчерпывающая таблица отделки (краска, пол и т. Д.) В каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.
Таблицыбудут также включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли). или подрядчик).Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.
Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, ознакомьтесь с этим курсом от Construction Experts Inc. Книга Blueprint Reading: Construction Drawings for Building Trade также охватывает эту тему, а Фрэнсис Д.