Проект коттеджей и домов: Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки. Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Проекты Z500 адаптированы под требования строительных норм РФ

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Наши архитекторы готовы адаптировать типовые решения и для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовую разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидульный проект – это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают “апгрейд” проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2021 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Лучшие готовые проекты домов площадью от 150 м² до 249 м². Каталог.

Темы журналаПроекты домов от 30 до 149 м²Проекты домов от 150 до 249 м²Проекты домов от 250 до 499 м²Проекты коттеджей свыше 500 м²Архитектурные проекты«Звездные» домаСтроительные материалы и технологии

• Проекты домов от 150 до 249 м² | №6 (197) ‘2019 Проект «Полесье»

  Проект дома «Полесье» общей площадью 222,2 м². Строительная компания «Кедр»

  Проект дома «Полесье» общей площадью 222,2 м². Строительная компания «Кедр»

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Берген 220»
  Проект дома «Берген 220» общей площадью 201,4 м²
  

  Проект дома «Берген 220» общей площадью 201,4 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Бествиль»

  Проект дома «Бествиль» общей площадью 200,5 м²
  

  Проект дома «Бествиль» общей площадью 200,5 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Бухарест 300»

  Проект дома «Бухарест 300» общей площадью 240,4 м²
  

  Проект дома «Бухарест 300» общей площадью 240,4 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Винтерфел 200»

  Проект дома «Винтерфел 200» общей площадью 154,7 м²
  

  Проект дома «Винтерфел 200» общей площадью 154,7 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Норвегия 200»

  Проект дома «Норвегия 200» общей площадью 181,8 м²
  

  Проект дома «Норвегия 200» общей площадью 181,8 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | На правах рекламы Проект дома «Хельсинки 260»
  Проект дома «Хельсинки 260» общей площадью 217,7 м²
  

  Проект дома «Хельсинки 260» общей площадью 217,7 м²
  

• Проекты домов от 150 до 249 м² | №1 (174) ‘2017 Панорамная красота

  Дом, созданный по уникальной технологии «Двойной Объемный Каркас» с использованием панорамного остекления, выглядит стильным, современным и обеспечивает владельцам возможность наслаждаться красотой природы. Благодаря такому решению внутренние помещения имеют хорошую инсоляцию, а их площадь зрительно увеличивается…

  Дом, созданный по уникальной технологии «Двойной Объемный Каркас» с использованием па…

• Проекты домов от 150 до 249 м² | №3 (51) ‘2016 Проект «Весенний роман»

  Проект дома «Весенний роман» общей площадью 202,4 м²

  Проект дома «Весенний роман» общей площадью 202,4 м²

• Проекты домов от 150 до 249 м² | №3 (51) ‘2016 Проект «Шармель»

  Проект дома «Шармель» общей площадью 196,7 м²

  Проект дома «Шармель» общей площадью 196,7 м²

Загрузить ещё

Советы профессионалов

Книги по архитектуре и строительству

Другие журналы издательского дома

Проекты домов коттеджей под ключ и цены

Проекты домов и коттеджей — это каталог готовых проектов под ключ в базовой комплектации. Вы можете выбрать проект дома под ключ в Перми — по цене, площади, количеству этажей, наличию гаража и подвала и др. Наши специалисты адаптируют любой проект коттеджа под ваши пожелания и регион строительства. Мы учтем особенности грунта, климат и количество членов семьи, которые будут жить с вами. 

• Если варианты готовых проектов не подойдут, вы можете заказать дом по индивидуальному проекту.

Нашей компанией представлены проекты:

Проекты одноэтажных домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов из кипича
Проекты домов из газобетона и пеноблока
Проекты домов с гаражом 

Мы знаем, что нужно для того, чтобы ваша мечта о доме стала домом вашей мечты. Возможно, вы уже готовы подробно описать планировку будущего дома? Отлично, наши архитекторы внимательно выслушают все Ваши пожелания и воплотят идеи в эскиз, а затем в 3D-модель.

Не знаете, с чего начать? Мы проконсультируем и поможем создать пространство, которое по-настоящему подходит. Не сомневайтесь, все Ваши желания получат воплощение в нашем архитектурном решении проекта дома под ключ. Найдем баланс между мечтой и расчетом. Представим идеи в виде схем, чисел и чертежей. С индивидуального проекта дома начинается ваша мечта без единого случайного элемента.

Как мы работаем

В идеале клиент хочет получить дом на всю жизнь и передать его детям по наследству. Предлагаемые нами продуманные и эргономичные проекты домов и коттеджей в Перми — позволят осуществить все идеи и пожелания заказчика и удовлетворить все потребности семьи по максимуму. Красивый, надежный и крепкий дом требует особых знаний и умений. Основа таких домов — современные, рациональные и учитывающие все мелочи проекты коттеджей или дач, где принимаются во внимание все аспекты для комфортной жизни и эксплуатации здания.

Наши сотрудники обладают всей необходимой квалификацией и большим опытом в возведении индивидуальных домов в Перми. Мы практикуем ответственное отношение к своему делу, поэтому даже проект дома с небольшим бюджетом прорабатывается нами качественно и полноценно.

«СМК-Подряд» – проектно-строительная компания с командой профессионалов, предлагающая своим заказчикам:
всевозможные готовые проекты домов в Перми под ключ, успешно воплощённые в жизнь;
проекты коттеджей любой сложности по индивидуальным требованиям, учитывающие трудности с площадью, грунтом или рельефом участка;
возможность выбора любого современного материала для проекта дома — кирпич, пенобетон или газобетон, керамоблок, твинблок, фибропеноблок и т.д.

Мы не берем на себя обещания, которые не можем выполнить, и не указываем “бросовые” цены. Наши принципы – разумная и достойная оплата за выполненную на высоком профессиональном уровне работу.
Все наши проекты домов успешно воплощаются в жизнь, получая одобрение проверяющих органов и отличные оценки клиентов.
Заказать проект дома и коттеджа в Перми в нашей компании — значит, получить твердую гарантию строительства качественного, комфортного и красивого дома по разумной цене.

• Выбирайте проект дома у нас – сделайте первый шаг навстречу своей мечте!

Проекты домов и коттеджей с ценами: Ситистрой

Типовые проекты домов и коттеджей в Тюмени

Уже более 10 лет мы создаем уникальные, запоминающиеся, а главное функциональные решения в области архитектуры и дизайна на территории Тюмени и Тюменской области. В каталоге готовых проектов представлены фотографии и чертежи домов. Используя поисковый фильтр, вы можете подобрать именно тот проект, который будет соответствовать всем вашим требованиям. В этом же разделе вы можете ознакомиться с большим количеством строительных и отделочных материалов, работая с которыми наши дизайнеры исполнят неповторимый фасад вашего будущего дома.

Готовый проект – не скучный шаблон, следуя которому будет построен ваш дом. Каждый проект, вплоть до мельчайших деталей, продуман с функциональной и эстетической стороны.

Любой из предложенных проектов может быть адаптирован к конкретным условиям эксплуатации, а также переработан с учётом ваших желаний. Вы всегда можете внести изменения, а наши специалисты с радостью помогут вам сделать это грамотно.

Популярные проекты домов и коттеджей

Дом – место, где человек отдыхает душой и телом, для этого необходимо, чтобы он был надёжным, уютным и красивым. Зачастую строительство такого дома ударяет по семейному бюджету. Но компания «Ситистрой» поможет вам грамотно сэкономить, отыскав баланс между стоимостью строительства и вашими желаниями. Построить дом вашей мечты с нами очень просто, для начала ознакомьтесь с готовыми проектами из нашего каталога.

Что входит в описание проекта? Фотографии, которые дают возможность оценить внешний вид постройки. Чертежи, благодаря которым вы можете ознакомиться с её техническими характеристиками. Информация о возможных стройматериалах.

«Ситистрой» поможет вам построить дом под ключ всего за три шага. Шаг первый – оставьте заявку на сайте. Шаг второй – дождитесь, когда специалисты компании свяжутся с вами. Шаг третий – получите ключи от вашего дома.

Сделай шаг к счастливой жизни!

Помимо существующих эскизов, вам предлагается совместно со специалистами компании создать оригинальный проект, который станет залогом успешного строительства.

Критерии, учитываемые при персональном проектировании:

• инженерно-геологический отчет и особенности земельных участков;
• пожелания и особенные потребности заказчика;
• нюансы будущей эксплуатации;
• размер выделяемого бюджета

Наши инженеры и архитекторы разработают проект дома под ключ с учётом ваших желаний и возможностей. Преимущества нашей компании в том, что вся проектная документация быстро проходит согласования, а значит, строительство будет начато и завершено вовремя. Если на любом из этапов разработки вам захочется внести изменения в проект, то мы сделаем это. Ведь ваш дом, мы строим для вас и наша задача состоит в том, чтобы он стал предметом вашей гордости.

Мы заботимся о комфорте наших клиентов на всех этапах сотрудничества, для чего предлагаем ряд дополнительных услуг:

• инженерно-геологические изыскания;
• точный расчёт строительства дома по конкретному эскизу;
• адаптация фундамента с учётом ИГИ земельного участка;

Каждому клиенту гарантированы бесплатные консультации, в ходе которых наши специалисты помогут каждому клиенту выбрать оптимальный по цене, дизайну и техническим характеристикам вариант.

Состав проекта дома

Архитектурный раздел

• Ведомость чертежей
• Общие указания
• Схема привязки постройки на участке
• Маркировочный план этажа
• План кровли
• Кладочный план этажа
• Разрез
• Фасад
• Объемный вид
• Спецификация заполнения проемов
• Экспликация полов

Конструктивный раздел:

• Ведомость чертежей
• Общие указания
• План котлована или траншей
• Фундаменты, схема расположения
• Фундаменты, общий вид
• Фундаменты
• Спецификация фундамента
• Устройство междуэтажного перекрытия
• Схема установки перекрытия
• Схема устройства монолитного ж/б пояса
• Схема установки чердачных балок перекрытия
• Схема стропильной конструкции
• Спецификация элементов стропил
• Общий вид стропильной системы
• Схема устройства входных групп

Закажите индивидуальное проектирование дома в «Ситистрой» и получите высокое качество по выгодной цене!

Состав проектной документации и сроки проектирования загородных домов

В состав проекта входит: архитектурный раздел, конструктивный и инженерный раздел. Состав основного проекта загородного дома содержит всё необходимое для строительства. По желанию заказчика, в план могут быть включены дополнительные материалы: копия документации (в базовом наборе одна копия), фото-визуализация проекта, генплан и т.д. Данные услуги предоставляются компанией за отдельную плату.

Проект разрабатывается в течение 40 дней. На архитектурное индивидуальное проектирование и разработку конструктивного раздела отводится 25 дней. Инженерные решения занимают 15 дней, с момента утверждения технического задания

Разработка проекта домов из кирпича, газобетона, керамики и керамзитоблоков в Тюмени

Мы создаём проекты домов из различных строительных материалов: кирпича, газобетона и керамики. Стоимость строительства зависит от площади объекта. Мы гарантируем, что цены на наши услуги самые выгодные в Тюмени и Тюменской области. Не верите? Оставьте заявку и убедитесь в этом сами!

Этапы работы

1. Заявка

Для того чтобы оставить заявку на нашем сайте, перейдите в раздел «заказать услуги» и выберите тот вид услуг, который вам требуется. Далее заполните все поля электронной формы и нажмите кнопку «отправить», наш специалист свяжется с вами в течение суток. Мы вышлем вам анкету, с помощью которой создадим техническое задание, а также договоримся о встрече в любом удобном для вас месте. Уже на этом этапе вы сможете задать все интересующие вас вопросы и услышать подробные ответы, обговорить детали проекта и узнать стоимость.

Если вы хотите получить консультацию как можно быстрее или не имеете возможности заполнить заявку, то позвоните в наш офис по номеру: (вставить номер). Мы работаем ежедневно с 9:00 до 18:00.

2. Консультация

Во время первой встречи, пройдёт консультация, в ходе которой наши сотрудники обсудят с вами детали проекта, помогут в выборе строительных материалов и технологий. Также мы составим договор, где будут указаны: сроки, стоимость и состав проекта.

3. Эскиз

После того как вы заключите договор с «Ситистрой», мы приступим к работе над проектом. Мы создадим 3 варианта планировки, исходя из технических особенностей помещения, строительных норм и требований, а также вашего желания. Совместно с вами мы выберем лучший вариант или создадим его из тех, которые уже предложили. На этом же этапе мы разработаем 3D модель вашего будущего дома.

4. Проекты

После того как модель будет проработана и утверждена, начнётся работа над проектной документацией. В ходе, которой создаются строительные чертежи всего, что входит в состав рабочей документации проекта. Одновременно с этим будут доработаны детали проекта, согласованы материалы и выбраны поставщики. На основе чего мы произведём окончательный подсчёт стоимости.

5. Результат

Когда работа над проектом будет закончена, вы сможете получить его бумажную версию в формате A3 и электронную в формате PDF. После сдачи проекта производится подписание акта выполненных работ.

«Ситистрой» занимается реализацией проектов «под ключ». В этом случае мы выдвигаем коммерческое предложение и сметную стоимость. Выполняем строительные работы, в ходе которых на каждом этапе происходит авторский надзор за выполнением планов от управления проектом и закупок, до передачи ключей владельцу от нового дома.

Проекты домов из бруса: цены, описание проектов

Прокрутить к проектам

 

Проекты домов из бруса – продуманные планировки, где каждому метру уделено большое внимание. Предлагаем более 100 проектов на любой вкус и бюджет. Дома строятся из строганного, нестроганного и профилированного бруса. Любой проект может быть доработан, возможно и индивидуальное проектирование под нужды заказчика.

Почему стоит обращаться именно к нам?

• Северный лес из европейской тайги

• Наша продукция сертифицирована по мировому стандарту Forest Stewardship Council (FSC)

• Собственная заготовка и отбор леса, производство материалов, строительство. Полный контроль качества на всех этапах

• Квалифицированные строители с русского севера – центра деревянного зодчества

• Доставка по всей России.

• Возможность строительства в кредит и с использованием материнского капитала.

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 860

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 655 060

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 872 630

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 908 050

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 853 600

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 938 960

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 370

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 850 310

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 912 570

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 353 220

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 057 760

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 724 910

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 055 240

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 550

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 189 320

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 885 840

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 672 000

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 1 444 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 813 900

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 313 950

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 531 750

Р

В комплектацию дома из бруса под усадку входит:

• Наружные стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
• Внутренние несущие стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 100*150 мм/профилированного 95*145 мм
• Высота потолка 1 и 2 этажа 2,5-2,7 м
• Половые лаги и потолочные балки из бруса 100*150 мм
• Стропильная система из доски 50*150 мм
• Обрешетка крыши из доски 25*150 мм
• Фронтоны из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
• Комплект деревянных нагелей

• Метизы
• Рубероид
• Межвенцевой утеплитель джутовое полотно
• Доставка до МКАД и в северную часть Московской области
• Разгрузка
• Все работы по сборке комплекта дома на участке заказчика
• Угловые соединения ласточкин хвост (теплый угол)
• Устройство стропильной системы и обрешетки
• Устройство временной кровли рубероидом

Типовые проекты

Типовые решения – это проекты, по которым построено множество домов. Они неоднократно дорабатывались и сейчас представлены на этой странице. С нашей точки зрения – это интересные решения, сочетающие высокую эргономику, конструктивную надежность. Дома получаются светлые, уютные. Среди проектов брусовых домов – решения в один и два этажа, с мансардой, верандой, встроенной баней, гаражом. Размеры – от 5×6 м до 12×15 м.

Планировка зависит от площади дома. В маленьких домах размещено все самое необходимое – гостиная, кухня, спальня, санузел, тамбур и мансарда. Дома большей площади имеют разнообразие планировок. Гардеробные комнаты, второй свет, холлы на втором этаже.

Всегда просторна и удобна входная зона, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Тамбур значительно затруднит теплообмен между улицей и домом, а потому в жилище летом будет прохладно, а зимой сквозняк, холод не будет добираться до жилой зоны.

Оцените все преимущества разработанных нашими специалистами проектов!

Индивидуальные проекты

Разрабатываем индивидуальные решения – порой заказчики приходят с фотографиями понравившихся домов, с вырезками из журналов. Мы умеем работать с обрывочной графической информацией и даже без нее, проектируя дом на основании видения заказчика.

Проекты домов и коттеджей. Строительство и ремонт

Можно ли внести изменения в типовой проект дома?

 

Любой каприз за Ваши деньги. Изменить чертежи можно, и это не дорого только в случаях: – перенос не несущих стен; – зеркальный вариант плана; – изменение материала наружных стен с соблюдением пропорций. В остальных случаях, нужно быть готовым к серьезным тратам времени и денег. Мы надеемся, что благодаря удобной и понятной системе поиска покупатель сможет выбрать типовой проект дома исходя из необходимых параметров и со временем, коттедж станет предметом Вашей гордости и показателем благополучия.

 

На сайте «1000projects.ru» Вы найдете подробное описание проектов домов и коттеджей из пеноблоков, кирпича, пенобетона, газосиликата, шлакоблоков и дерева. Отличительной чертой нашего интернет магазина является максимальное количество информации о выставленных на продажу планов домов, включая уже построенные варианты. Реализованный, «живой» объект дает возможность клиенту представить, как будет выглядеть коттедж. На наш взгляд, очень важно, что Вы можете ознакомиться с приблизительной стоимостью строительства объекта. Мы не только продаем типовые проекты домов и коттеджей, но и строим.

 

С каждым годом все больше людей начинают задумываться об уютном “гнездышке” вдали от городских пробок и суеты, где можно сочетать проживание с отдыхом и природой. Благодаря современным технологиям, строительство собственного дома становиться все более доступным для покупателей среднего класса. Но как ни крути, начинается дом с плана – типового проекта или индивидуального. Мы очень надеемся, что в нашем интернет магазине вы найдете именно тот коттедж, о котором так долго мечтали! Желаем Вам успехов!

 

Постройте свой дом в 3 этапа

Выберите понравившийся проект дома в нашем каталоге проектов загородных домов. Свяжитесь с нашим менеджером по продажам проектов, чтобы уточнить детали и купить проект дома. Закажите строительство нашей строительной компанией

Вы подбираете проект коттеджа соответствующий Вашим характеристикам. Все наши проекты выполнены Российскими архитекторами на основании лицензии. Мы рекомендуем только проверенные временем строительные компании. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены, что ваш проект дома попадет к вам в руки в течении 3х дней.

Проекты домов и коттеджей для Крымского полуострова

Хороший проект –

половина удачной стройки

По законодательству для частных жилых домов проект необязателен, но он значительно упрощает строительство самого здания и инженерных коммуникаций. Продуманный проект – это гарантия соблюдения строительных норм и стандартов, безопасности несущих конструкций, удобной планировки и правильного расположения коммуникаций. Создание проектов жилых домов от 200 кв метров – дело профессионалов. Планирование внутреннего пространства коттеджей требует учёта множества мелочей. Мы предлагаем готовые проекты жилых домов, адаптированные для Крыма. Наши коттеджи расположены в сейсмоактивной зоне, большая часть строительства проходит в гористой местности. Нашли идеальное место для строительства дома, но оно находится в прямом смысле на скале? Пишем отличные проекты жилых домов на склоне, со всей инфраструктурой, планировкой окрестной зоны благоустройства, приспосабливаем их к запросам клиента. Наши менеджеры ответят, сколько стоит проект частного дома в Крыму, после изучения объекта и технического задания. В сети полно дешёвых проектов жилых домов одноэтажников, но если вы хотите построить дом на долгие десятилетия – вам не обойтись без помощи профессионалов. В нашем каталоге много готовых проектов жилых домов под ИЖС, с мансардой и бассейном, гаражом, в один и два этажа – повторим любой с адаптацией под ваш бюджет!

Особенности проектирования дачных домов

Дачный дом – сочетание комфорта и компактности. Поэтому к проектам дачных домов мы предъявляем особые требования. Проект одноэтажного дома предусматривает автономные коммуникации с оборудованием технических помещений, планирование фундамента, подходящего под особенности грунта и участка, расчет нагрузки несущих конструкций, при которых проживание в дачном доме полностью безопасно. Проекты жилых домов из кирпича могут быть дополнены террасами, мансардами, техническими помещениями, бассейнами и другими конструкциями. Наши проекты жилых домов предусматривают широкий выбор материалов: кирпич, ракушечник, пеноблоки. При подборе материалов учитываем особенности грунта, устойчивость почвы, высоту грунтовых вод. При создании проекта жилых домов из кирпича опираемся на результаты инженерно-геологических изысканий, а не просто наблюдения. Все материалы сертифицированы и проверены – даём гарантию качества!

Какой должна быть идеальная база отдыха?

Наш профиль – проектирование и строительство элитного жилья в Крыму. Однако мы расширяем область своей деятельности и предлагаем готовые проекты баз отдыха. Базы отдыха – не просто комфортабельные коттеджи неподалеку от моря, а специализированные здания с разветвленной инфраструктурой. Мы знаем об их особенностях все и предлагаем наш опыт клиентам.

Особенности проекта базы отдыха

Хотите построить базу отдыха с высоким потенциалом, которая окупится в течение пары первых лет? Тогда вам не обойтись без профессионалов, которые создадут дизайн-проект базы отдыха. Мы предусматриваем все нюансы проекта отеля:

• Комплексный подход к созданию плана здания и окружающей территории,
• Водоемы, леса и горы вписаны в дизайн базы отдыха,
• Все здания и конструкции по проекту мини-гостиниц соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, проходят строгую проверку на противопожарную безопасность,
• Озеленение участка,
• Доступ отдыхающих к естественным красотам – морю, горам, лесам,
• Удобство подъезда на собственной машине и просторная парковка,
• Зоны развлечений для детей и взрослых,
• Спортивные площадки,
• Возможность медицинских процедур для оздоровления.

Проект мини-базы отдыха в нашем исполнении – гарантия появления на черноморском побережье ещё одного популярного места проведения летнего отпуска.

Проект базы отдыха на море большое внимание уделяет внутренней планировке помещений. Расположение комнат на проекте гостиницы на 20 номеров тщательно продумывается: на план здания наносятся служебные помещения, зоны для приготовления пищи, прачечные, гладильные, административные помещения, номера разного уровня, от бюджетных однокомнатных до роскошных апартаментов. Проект отеля на 20 номеров – один из самых распространенных наших заказов, предлагаем типовые и индивидуальные решения.

В нашем штате профессиональные проектировщики с большим опытом: нам под силу любые проекты от хостела до санатория на 100 номеров. Мы берём на себя оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию: проекты хостела на 20 номеров и проекты санатория на 60 мест проходят процедуру согласования с госорганами. Сделаем дизайн-проект базы отдыха неповторимым, учтем все особенности местности, используем лучшие идеи наших инженеров! Отель на 15, 30, 50 номеров в Крыму – ваша мечта, и от нее вас отделяет только проект? Поможем воплотить в жизнь любые задумки на высоком уровне профессионализма!

Проектируем коттедж: особенности и правила

Нашли отличное место в Крыму для строительства? Не забудьте о проекте коттеджа, и вы сильно облегчите себе жизнь. Хороший проект коттеджа под ключ избавит от будущих проблем с коммуникациями, подтоплениями, перекосами конструкций, трещинами в стенах и проседаниями фундамента. Наши специалисты учтут все нюансы создания проекта коттеджа в 1 и 2 этажа, обеспечивая полный комфорт и безопасность жильцам.

С нашей профессиональной помощью вы избежите многочисленных ошибок при строительстве. Ведь мы знаем обо всех особенностях проектов одноэтажных и двухэтажных коттеджей:

• Проанализируем особенности участка, стабильность грунта, высоту вод, прочность скалистой породы,
• Найдем оптимальный для типа грунта фундамент,
• Определим лучшее место для дома на участке с учётом солнечной стороны, розы ветров, видов на море и горы,
• По желанию заказчика спроектируем дополнительные террасы, веранды, мансарды, цокольный этаж для технических помещений,
• Учитываем особенности соседних построек,
• Подберём наиболее экономичный тип отопления, освещения, водопровода, канализации,
• Создадим комфортную планировку дома, учитывая количество жильцов и архитектурный стиль,
• Порекомендуем лучшие материалы для строительства стен, кровли, внешней и внутренней отделки.

В нашем портфолио масса уже выполненных проектов коттеджей 200, 250, 300, 350, 500 кв метров. И все эти дома построены в сложной местности полуострова Крым, где скалистые почвы перемежаются с песчаным побережьем, а рельеф часто не подходит для строительства. Такое стало возможно благодаря нашему высокому профессионализму – выбирайте из портфолио любой проект монолитного коттеджа, а мы адаптируем его под ваши пожелания!

Загородные коттеджи отлично подстраиваются под любой архитектурный стиль. Всегда актуальны проекты коттеджа в классическом стиле, становятся все популярнее постройки в скандинавском стиле, проекты коттеджа в современном стиле прекрасно подходят для условий морского побережья. Справимся с самыми сложными задачами: создадим проект и небольшого дачного домика, и двухэтажного коттеджа площадью в 120 кв метров. Строительство и проектирование домов в Крыму – без ошибок, точно в срок, под ключ!

Project House 2020: Фермерский коттедж с домами-ножницами

Когда вы мечтаете о своем идеальном доме навсегда , , возможно, вы не сможете найти на рынке дом со всем, что есть в вашем контрольном списке. Что происходит, когда вам нужен классический фермерский коттедж с немного деревенским стилем? Вы покупаете то, что вам не нравится, и начинаете капитальный ремонт или начинаете с нуля? Это когда работа с домостроителем может помочь воплотить ваше видение в жизнь, начав все сначала.

Коттеджи и бунгало и American Farmhouse Style объединились с Scissortail Homes, чтобы спроектировать и построить уникальный дом, демонстрирующий детали коттеджей и фермерских домов для нашего проекта «Дом 2020». Здесь мы разделяем наши надежды на этот захватывающий проект, который вы можете прочтите о следующих нескольких проблемах.

Партнерство с Scissortail Homes было естественным подходом для этого проекта, тем более что их основная клиентская база – это пары с 30 с лишним лет и дети школьного возраста, которые ищут те же элементы в доме.

Видение

«Идея этого дома состоит в том, чтобы объединить современный стиль фермерского дома с современным стилем коттеджа», – объясняет Виктория Ван Влеар, руководитель бренда American Farmhouse Style . «Эти два стиля хорошо сочетаются друг с другом, потому что жизнь в фермерском доме – это забота о семье, глубокие корни и комфортный дизайн. Стиль коттеджа – уютный, комфортный и гостеприимный, и эта эстетика хорошо сочетается друг с другом ».

CLEAN & SERENE . Интерьеры Scissortail Homes четкие и свежие, но далекие от строительного уровня.Деревянные панели и отделка придают каждой комнате характер и размер.

Партнерство с Scissortail Homes было естественным подходом для этого проекта, тем более, что их основная клиентская база – это пары с 30 с лишним лет и дети школьного возраста, которые ищут те же элементы в доме. «Мы рады работать с Scissortail Homes, потому что их видение как компании, а также их эстетика дизайна так хорошо сочетаются с образом жизни в фермерском доме», – говорит Виктория.

«Эти два стиля хорошо сочетаются друг с другом, потому что жизнь в фермерском доме – это основа семейного, прочного и комфортного дизайна», – говорит Виктория Ван Влеар, лидер бренда American Farmhouse Stye.«Стиль коттеджа – уютный, комфортный и гостеприимный, и эта эстетика хорошо сочетается друг с другом».

О компании Scissortail Homes

Основана в 2016 году командой мужа и жены J.J. и Линдси Моррис, компания Scissortail Homes строит новые дома в новом современном стиле в Карлтон-Лэндинг, Оклахома. Обладая опытом в сфере недвижимости и строительства, они помогают местным семьям обставлять свои дома индивидуальными деталями, которые отражают их индивидуальность и образ жизни. «В основном я родился и вырос на строительстве.Мой дедушка был строителем; мой отец был строителем дома, – говорит Линдси. «Мой отец на самом деле научил меня, как построить свой первый дом в 21 год».

Черно-белая трехмерная визуализация дизайна Project House 2020 от Scissortail Homes намекает на динамичный план этажа.

«Технически у дома два фасада, которые, я думаю, легко определить по плану участка. Вы можете пройти через переднюю гостиную или через двойные двери, ведущие в главную спальню, – говорит Линдси.

«В нем немного скандинавского вдохновения, – говорит Линдси.«Мы хотим, чтобы здесь было чисто и просто, но при этом по-домашнему уютно».

А теперь она и Джей-Джей. работать с домовладельцами шаг за шагом – от чертежа до пошагового руководства – в строительстве домов мечты для их семей. «Мы строим только в Carlton Landing, но продолжаем получать запросы за пределами этого района», – говорит Линдси. «Мы хотели бы превратиться в рынок Талсы и Оклахома-Сити».

Все уютные детали

Заманчиво назвать эстетичный дом проекта «современный фермерский дом», но это описание не совсем подходит, потому что этот дом – единственный в своем роде.«В нем немного скандинавского вдохновения, – говорит Линдси. «Мы хотим, чтобы здесь было чисто и просто, но при этом по-домашнему уютно».

ДЕТАЛИ ВАЖНЫ. Этот интерьер одной из предыдущих построек Scissortail Homes подчеркивает, как пара предпочитает традиционное строительство.

Внешние планы включают красивую облицовку из белого техасского камня и темно-синевато-угольную обшивку, контрастирующую с окнами с черной отделкой для создания современной атмосферы. Внутри фермерского коттеджа представьте себе прихожую с теплым полом из кирпича Чероки, который они собираются выложить елочкой на полу.«Это просто уютный старинный коттеджный пол, и мы выбрали несколько красивых современных стеклянных входных дверей из Рустики», – говорит Линдси.

Основана в 2016 году командой мужа и жены J.J. и Линдси Моррис, Scissortail Homes строит новые дома в новом и современном стиле в Карлтон Лэндинг, Оклахома. План этажа (около 2200 квадратных футов), который Линдси и Дж. Дж. разработан с Allison Ramsey Architects, предоставляет достаточно места для семьи, сохраняя при этом уютную атмосферу.

Линдси и Дж.J. работал с Рэйчел Шинглтон из Pencil Shavings Studio, чтобы стилизовать и украсить модельные дома.

Фермерский коттедж в стиле

Рэйчел Шинглтон из Pencil Shavings Studios была выбрана для реализации концепции дизайна интерьера, которую Джики Торрес, руководитель бренда Cottages & Bungalows , разработала вместе с Викторией. «Мы выбрали Рэйчел, потому что для меня она олицетворяет этот веселый свежий деревенский дух. Ее работа всегда веселая, свежая и счастливая », – говорит Джики. «Мне нравится чувство цвета и текстуры Рэйчел.Интерьеры, которые она создает, яркие, но шикарные, элегантные, но никогда не слишком серьезные, и для меня это и есть стиль коттеджа ».

Вместо того, чтобы следовать стилю дизайна, это больше похоже на ощущение дома. «[Мы] играем с пропорциями, материалами и декором, чтобы показать обновленную интерпретацию эстетики коттеджей и фермерских домов», – говорит Джики. «Я не могу дождаться, чтобы показать нашей аудитории несколько действительно свежих и ярких комнат, которые играют с ожиданием, но всегда будут уютными, теплыми и вызывающими ностальгию.Именно в этом и заключается стиль фермерского коттеджа ».

Ищете дополнительные советы по строительству и ремонту дома? Прочтите этот пост о лучших дверях в загородном стиле.

Не забудьте подписаться на нас в Instagram, Facebook и Pinterest, чтобы получать ежедневную дозу вдохновения для дома!

Представляем проект дома 2019 года: фермерский коттедж, постройка

В том, чтобы увидеть проект от начала до конца, есть что-то приятное для свидетеля.Постоянно популярные проекты до и после всегда увлекательны, но увидеть, как простая концепция превратилась в реальность, – это совершенно другой опыт, и мы рассмотрели оба этих проекта в наших Домах проектов за последние два года. В этом году у нас есть захватывающая возможность присоединиться к нашему родственному названию, American Farmhouse Style, чтобы поделиться вдохновляющим стилем и новыми идеями в рамках индивидуального домашнего проекта, который представляет собой как коттедж, так и фермерский дом – Farm Cottage Build, идеальное сочетание. Добро пожаловать в Project House 2019!

Особенность этого проекта заключается в том, что мы будем проектировать дом сами вместе с дизайнерской и строительной компанией Yankee Barn Homes.Редактор Cottages and Bungalows Джики Торрес и редактор American Farmhouse Style Виктория Ван Влеар будут работать с Джеффри Розеном, креативным директором Yankee Barn Homes, чтобы преодолеть разрыв между двумя стилями и объединить их в один очаровательный дом. И вы увидите этот проект от начала до конца – настоящий фермерский коттедж!

В Project House 2019 будут рекламироваться крыша и крыльцо, как в прошлом проекте, построенном Yankee Barn Home.

Мы начинаем с поэтажных планов, визуализаций и концепций, и каждый месяц после этого вы будете видеть различные аспекты постройки, раскрытые в каждом названии.Комната за комнатой мы проведем вас через процесс проектирования и строительства, чтобы получить уникальный взгляд на сложный процесс строительства фермерского коттеджа.

«Этот дом говорит на языке коттеджа и фермерского дома благодаря классической архитектуре фермы / сарая и уютным деталям коттеджа».

Идеальный партнер

Yankee Barn Homes специализируется на проектировании и строительстве энергоэффективных домов, и их торговая марка – строить их с использованием архитектуры амбаров. «Сегодня мы придерживаемся любого архитектурного стиля, но амбары – это действительно наш хлеб с маслом», – говорит Джеффри.«Эмиль Ханслин, известный застройщик и застройщик, построил свой первый амбар для своей жены, страстной наездницы, которая любила архитектуру конюшен и думала, что она хорошо впишется в дизайн дома». Дом привлек много внимания, и в этом году они отмечают 50-летие воплощения мечты домовладельцев в индивидуальные энергосберегающие дома, спроектированные в соответствии с их потребностями.

Первый этаж будет состоять из главной спальни, кухни, прачечной, ванной комнаты, открытой столовой и большой комнаты.Большой зал будет выходить на большую террасу с видом на охраняемые болота.

Компания была построена в Нью-Сибери, штат Массачусетс, но с тех пор переехала в Грантхэм, штат Нью-Гэмпшир, где наш проектный дом будет расположен в соседнем городе Спрингфилд. Стойко-балочные дома, которые они специализируются на создании идеального баланса, сочетающего стиль коттеджа и фермерского дома, а их программа рендеринга удобна и проста в управлении. «Наша собственная команда дизайнеров может изменить любой дизайн с нашего веб-сайта или начать с нуля, чтобы создать по-настоящему индивидуальный дом», – говорит Джеффри.

Классический коттедж

Итак, как мы планируем беспрепятственно смешивать два стиля? «Этот дом говорит на языке коттеджа и фермерского дома благодаря классической архитектуре фермы / сарая и уютным деталям коттеджа», – говорит Джеффри. Хотя идея состоит в том, чтобы смешать стили по всему дому, стиль фермерского дома, безусловно, будет просвечивать сквозь структуру, а детали коттеджа будут найдены внутри дома. «Внутренняя отделка будет говорить на языке [коттеджного]: расширенная прихожая, кухонные шкафы из шейкерных панелей с открытыми деревянными полками и акцентами из нержавеющей стали, бревенчатая двухэтажная большая комната, закрепленная двумя каминами с обеих сторон и куполом на потолке, – говорит Джеффри.

Выдающийся камин с каменной структурой от пола до потолка, как это было в прошлой постройке Yankee Barn Homes. Проект House будет иметь два удивительных камина в большом зале открытой планировки.

Любите ли вы хороший проект или хотите построить собственный дом, следите за нами в этом невероятном проекте за советами, историями по дизайну и великолепными комнатами. Нам не терпится отправиться в это путешествие вместе с вами во время строительства этого фермерского коттеджа.

Ищете дополнительную информацию и информацию о нестандартных конструкциях? Узнайте, как Кристин Бриджер, одна из наших прошлых семей в Project House, преодолела трудности с ремонтом.

Конечно, не забудьте подписаться на нас в Instagram и Facebook, чтобы получать ежедневную дозу вдохновения для дома!

коттеджей / ПК Arkitektar

Коттеджи / ПК Arkitektar

© Рафаэль Пинхо

+ 23

Поделиться

• Facebook

• Twitter

• 98

  Twitter

• 98

  Почта

Или

https: // www.archdaily.com/778709/vacation-cottages-pk-arkitektar © Rafael Pinho

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Зимой 2012 года компания PK Arkitektar была приглашена для участия в конкурсе на аренду коттеджей на время отпуска Ассоциации ученых Исландии. 20 кают должны были быть расположены в Бреккускогуре на юго-западе Исландии. Район расположен в живописной местности с панорамным видом из каждого коттеджа на близлежащее озеро Лаугарватн.

© Bjarni Kristinson

Основное внимание в дизайне уделяется созданию полуквартирной архитектуры, гармонирующей с ландшафтом и окружающими горами.Оставшаяся земля из котлована используется для создания ветрозащитного бункера для открытых террас и помогает соединить крыши коттеджей с окружающим покатым ландшафтом. Растительность, оставшаяся после раскопок каждого здания, сохраняется на протяжении всего процесса строительства и по завершении устанавливается на крышах.

© Rafael Pinho План первого этажа © Rafael Pinho

Архитектурная концепция основана на простом и эффективном планировочном решении, которое ограничивает рабочее пространство и сводит к минимуму сложную детализацию.Таким образом можно повысить качество материала, что сведет к минимуму необходимость в дорогостоящем техническом обслуживании.

© Bjarni Kristinson

Здание представляет собой деревянную конструкцию, опирающуюся на бетонное основание. Наружная сторона облицована панелями из обожженной древесины твердых пород с использованием метода, хорошо известного в Японии, среди других стран, для повышения прочности древесины. Крыша представляет собой слой травы, слитый с окружающим склоном, традиционный метод, используемый в старых домах с дерновым покрытием в Исландии. Внутренняя отделка пола выполнена из гладкого полированного бетона, стены и потолки облицованы деревянными панелями с такими же интервалами, как и внешняя облицовка.

© Rafael Pinho

Гостиная и столовая расположены в центре домов, где кухня переходит в основное пространство. Ванная комната имеет прямой выход на террасу, ведущую к геотермальной гидромассажной ванне. Дома используют геотермальную гидроэнергию из специально пробуренных источников внутри границы участка. Общий дизайн соответствует признанным экологическим стандартам с целью обеспечить минимальное воздействие на окружающую среду, создавая кабины с почти нулевым углеродным следом.

© Rafael Pinho

Первоначально опубликовано 15 декабря 2015 года.

Коттеджный поселок – M-Group

ПРОБЛЕМЫ

Хотя коттеджный поселок может предоставить ряд возможностей, он может сопровождаться определенными проблемами в связи с особенностями развития.

Строительство не обязательно намного дешевле традиционных домов на одну семью. Базовые стандарты коттеджей такие же, как и для новых жилых домов, включая соблюдение строительных норм и установку инженерных сетей.Кроме того, затраты на коттеджи могут быть больше в расчете на квадратный фут, потому что цены за единицу не могут быть увеличены на основе квадратных футов с такой большой площадью спальни и гостиной, что может быть относительно недорого построить.

Месторасположение является ограничивающим фактором. Наличие участков с размерами, способными учесть развитие, может быть низким. Допустимая плотность на участке обычно должна быть выше, чтобы можно было реализовать экономически целесообразные проекты. Однако районы могут быть чувствительны к более плотной застройке.Принимая во внимание размер участка, плотность и чувствительность района, застройка коттеджного поселка может ограничиваться определенными жилыми районами.

Парковка также может создавать проблемы. На сайте может быть ограниченное количество мест для парковки. Несмотря на то, что небольшие домохозяйства предпочитают коттеджи, требуется достаточное количество парковочных мест, чтобы смягчить чрезмерное перетекание в уличную парковку.

СООБРАЖЕНИЯ В СТАНДАРТАХ РАЗРАБОТКИ

Если было установлено, что строительство коттеджного дома не будет непрактичным в результате различных проблем, набор руководящих принципов может помочь определить, как проект может вписаться в контекст участка. .Постановления о размещении в коттеджах были приняты в нескольких юрисдикциях. Были рассмотрены постановления в Киркленде, Спокане, Порт-Таунсенд, Редмонде, Лейквуде и Мэрисвилле в Вашингтоне, а также в Лихай-Вэлли в Пенсильвании.

Хотя постановление о коттеджном жилищном строительстве не обязательно может быть инструментом, который каждая юрисдикция хотела бы рассмотреть для включения в свои муниципальные кодексы, примеры существующих нормативных положений о коттеджном жилищном строительстве обеспечивают основу для анализа и оценки проектов коттеджного жилья, предлагаемых в сообществе.Представленные здесь руководящие принципы не представляют собой исчерпывающий набор стандартов, которые использовались, и не предполагают, что дизайн коттеджного жилья должен соответствовать этим параметрам, но они представляют собой отправную точку для рассмотрения того, какие аспекты развития были применены, и обеспечивают начальную точку ссылки для дальнейшего обсуждения.

Единицы и размеры партий

• Количество единиц: можно определить минимальное и максимальное количество единиц. В некоторых постановлениях использовалось минимум 4 единицы и максимум 12 единиц.
• Размеры лота: рассмотрите возможность не устанавливать минимальный размер лота.

Площадь этажа и охват

• Плотность – соотношение площади этажа: Использование соотношения площади этажа для участка может быть подходящим стандартом для практического проектирования застройки коттеджного поселка. Если используется плотность, стандарт может ограничивать плотность в два или три раза выше плотности базового зонирования, которая также может варьироваться в зависимости от района зонирования.
• Площадь этажа: Для каждого жилого дома в коттедже можно установить максимальную площадь этажа.Примерная максимальная площадь пола составляет от 800 до 1500 квадратных футов.
• Покрытие: Покрытие применяется на основе единицы. Было установлено, что покрытие зданий составляет от 40 до 60 процентов.
• Плотность: Увеличение плотности может быть достигнуто за счет следующего. лот (е.g., до двух коттеджей на одном семейном участке, с определенными условиями)

Бонус за плотность: рассмотрите уместность бонусов за плотность.

Ограничение на расширение: Условия могут быть использованы для ограничения расширения коттеджей.

Неудачи и высота

• Неудачи: в первую очередь следует рассмотреть уместность существующих правил отката. Для отступов, отличных от стандартного жилого зонирования, были использованы следующие примеры:
  • Примеры отступления фасада.10-20 футов.
  • Примеры бокового смещения. 5-10 футов.
  • Примеры задней подвески. 10 футов.
• Средние отступы: рассмотрите возможность использования средних боковых и задних откатов, чтобы обеспечить гибкость проектирования
• Разделение зданий: используйте минимальное разделение зданий, чтобы оставить пространство между зданиями. Типичный стандарт – 10 футов между зданиями. Стандарты строительных норм могут использоваться для определения минимального стандарта разделения.
• Истории: подумайте, подходит ли ограничение в один или два этажа.
  • В некоторых архитектурных стилях коттеджей с меньшей высотой плиты площадь второго этажа размещается внутри крыши. Для ограничения массы верхний предел площади второго этажа может основываться на процентном отношении к площади первого этажа.
• Высота: подумайте, приведет ли застройка к созданию высоких и слишком узких домов.
  • Ограничения по высоте крыши коттеджа.
  • Максимальное отношение высоты к ширине.

Парковка

• Парковочные места: Парковка вне улицы может быть между 1.0 и 2,0 места на единицу.
• Устройство парковки: Парковка может быть спроектирована так, чтобы доступ был вдали от основных улиц. Парковочные места могут быть спроектированы через боковой доступ по переулку, боковой доступ по частной улице и второстепенную улицу. Для любого варианта должен быть предусмотрен соответствующий скрининг. Парковочные места могут быть более удобными, чем индивидуальные гаражи.
• Парковочные кластеры: подумайте, следует ли распределять парковку между небольшими кластерами на участке, чтобы минимизировать визуальное воздействие. Учитывайте максимальное количество смежных пространств в каждом кластере и минимальное расстояние между кластерами.
• Сокращение парковки: сокращение парковки может быть рассмотрено, если сайт находится близко к остановке общественного транспорта.

Дизайн

• Дизайн: подумайте, следует ли ставить требования к цветовой схеме и разнообразию дизайна.
• Ориентация: сориентируйте основной вход в сторону общего открытого пространства.
• Подъезды: подумайте о крытых передних подъездах. Минимальная площадь может составлять 60-80 квадратных футов.
• Тротуар: тротуары и тротуары вдоль общественных улиц.
• Парковка: Парковка может быть объединена в одну или несколько небольших площадок, чтобы обеспечить более близкое расстояние между зданиями.

Общее пространство и удобства

• Общее открытое пространство: каждая жилая единица должна обеспечивать выделение пространства для общего открытого пространства. В нескольких постановлениях использовалось 400 квадратных футов на единицу, но также применялись площади размером до 150 квадратных футов на единицу. Общее открытое пространство также может быть низким в тех случаях, когда требуется личное открытое пространство.
  • Вы можете указать, что требуемые отступы, частное открытое пространство, сооружения для управления ливневыми стоками, парковочные места и подъездные пути не считаются общими открытыми пространствами.
• Общественное здание: Общественное здание может быть разрешено.

Интеграция в сообщество

• Информационно-пропагандистская деятельность: Обеспечение информационно-разъяснительной работы и обучения
• Испытательный период: рассмотрите пробный период, чтобы убедиться, что нормативные документы работают должным образом.
• Разрешение на условное использование: административное разрешение на условное использование может быть хорошим подход к рассмотрению предложений разработчиков и сообщества, чтобы проект работал в контексте определенных областей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Коттеджные поселки предлагают возможности для удовлетворения жилищных потребностей, но они могут быть ограничены в местах, которые могли бы разместить такие поселки. Плотность и чувствительность соседства могут затруднить поиск подходящих участков для коттеджной застройки в дополнение к необходимому интересу со стороны застройщиков.

Однако компактный характер этих застроек делает их привлекательными для людей с особыми потребностями в жилье, которые могут быть удовлетворены за счет небольших, но отдельно стоящих жилых домов.При планировании застройки коттеджного поселка установление руководящих принципов может помочь решить некоторые проблемы, связанные с формой застройки. Рассмотрение политики и руководящих принципов может показать, вписывается ли коттеджное строительство в местный контекст и как развитие может обрести форму.

БИБЛИОГРАФИЯ

MRSC. «Коттеджный поселок». 2016.

http://mrsc.org/Home/Explore-Topics/Planning/Specific-Planning-Subjects,-Plan-Elements/Cottage-Housing.aspx

Жилищное товарищество. «Коттеджный поселок в вашем районе: руководство по составлению постановления о коттеджном поселке». 2001.

http://mrsc.org/Corporate/media/MediaLibrary/SampleDocuments/artdocmisc/chord.pdf

Комиссия по планированию долины Лихай. «Коттеджный поселок».

http://www.lvpc.org/c-guides—model-regs.html

Региональный совет Пьюджет-Саунд. «Инструмент: коттеджный поселок».

http://www.psrc.org/growth/housing/hip/alltools/cottage

U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства. «Киркленд, Вашингтон: Постановление о коттеджном поселке».

https://www.huduser.gov/portal/casestudies/study_102011_2.html

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Информационная служба по нормативным барьерам, Том 7, Выпуск 1. «Снижение затрат с помощью коттеджного жилья». 2008.

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Коттеджи «Ист-Гринвич, Род-Айленд» об инновационном подходе Грина к заполнению ».

https: // www.huduser.gov/portal/casestudies/study_07022012_1.html

Cottage Housing Incorporated. «Все наши сообщества».

Communities

Округ Снохомиш. «Коттеджный поселок». 2016.

http://snohomishcountywa.gov/3461/Cottage-Housing

Киркленд, Вашингтон: Постановление о коттеджных домах

На главную> Примеры из практики> Киркленд, Вашингтон: Постановление

о коттеджных домах

Киркленд, Вашингтон:

Постановление о жилищном строительстве коттеджей

Киркленд, Вашингтон – богатый пригород на берегу озера, расположенный за пределами Сиэтла.Город является 9-м по величине в округе Кинг и 19-м по величине в штате. С 2000 по 2009 год население города выросло более чем на 8 процентов (с 45 054 до 49 010) и, как ожидается, почти удвоится к июню 2011 года, когда предлагаемая аннексия добавит примерно 33 000 жителей. Гордясь ощущением своего маленького городка, город привлекает новых жителей местными работодателями, такими как Google и INRIX, отмеченными наградами инициативами в области здорового сообщества и сильной оценкой качества жизни. Хотя жители Киркланда довольны активным образом жизни, который может предложить город, профиль общины Киркленда показывает, что средний размер домохозяйства в городе неуклонно сокращается с 1980-х годов.Тенденция показывает, что на одно домохозяйство приходится меньше детей, и растет число домохозяйств, состоящих из одного человека. Средний размер домохозяйства в настоящее время составляет 2,09 человека по сравнению с 2,31 в 1980 году. Изменение демографических данных в сочетании с замедлением роста рынка недвижимости и установленными государством границами городского роста вынудили муниципалитеты Вашингтона изобретать способы предложения жителям большего количества вариантов жилья, а также Kirkland’s Cottage. Постановление о жилищном строительстве доказывает, что творчество и практичность идут рука об руку.

Постановление Киркленда

В 2002 году город Киркланд начал оценку коттеджного жилья в соответствии с Постановлением о демонстрационном проекте инновационного жилья.Одним из двух проектов, представленных в демонстрационной программе, был Danielson Grove, отмеченный наградами проект, известный своей архитектурой, дизайном и стандартами экологичного строительства. Проект коттеджного поселения включал 16 домов размером от 1 до 3 спален; каждый расположен на частном участке с доступом к общим открытым площадкам. Разработка была хорошо воспринята фокус-группами, гражданами и сообществом разработчиков. В 2007 году городская плановая комиссия подтвердила, что строительство этих объектов позволило гражданам увидеть качество строительства, а также визуализировать потенциал для будущего развития.Короче говоря, разработка послужила наилучшей моделью для получения поддержки сообщества. В результате одобрения общественности комиссия по планированию приняла временное постановление, которое стало основой окончательного постановления, вступившего в силу в ноябре 2007 года. Временное постановление обозначило следующие цели изменения постановления:

• Для увеличения предложения жилья и выбора стиля жилья способами, совместимыми с существующими односемейными сообществами;

• Содействовать доступности жилья путем поощрения строительства домов меньшего размера;

• Внести поправки в кодексы с помощью языка, поощряющего новаторские жилищные проекты; и

• Для регулирования инновационных жилищных проектов посредством постоянного постановления.

Поскольку создание новых возможностей для доступности жилья является одной из основных целей изменений зонирования, постановление требует, чтобы определенное количество квартир в рамках проекта было экономически доступным для домохозяйств, зарабатывающих от 82 до 100 процентов среднего дохода округа. . Город требует, чтобы в коттеджных застройках численностью до 19 единиц была выделена 1 доступная единица, а в застройках общей численностью от 20 до 24 единиц (максимум, разрешенный кодексом) – 2 единицы доступной стоимости.

Проект коттеджного поселка

Коттеджные поселки обычно проектируются как одно- или полутораэтажные отдельно стоящие дома, вторые этажи обычно встраиваются в скат крыши. Город Киркланд поощряет сочетание размеров квартир в рамках одной застройки; коттедж большего размера может иметь общую площадь до 1500 квадратных футов. Коттеджи часто считаются «уютными», но такие конструктивные особенности, как открытая планировка этажей и большие окна, делают дом больше.Киркланд требует, чтобы в каждом коттедже зарезервировано не менее 400 квадратных футов открытого пространства. Открытое пространство часто предоставляется в виде ряда больших общих зон, вокруг которых обычно сгруппированы единицы. В зависимости от размера партии в разработке может быть от 4 до 24 единиц. Не существует требований к минимальному размеру партии на единицу, но плотность не может превышать вдвое максимальное количество единиц, разрешенное базовой зоной. Как правило, участок под коттеджный дом может составлять в среднем 3000 квадратных футов на дом по сравнению с национальным средним размером участка в 15 681 квадратный фут.

Эти скромные по размеру дома позволяют застройщикам строить квартиры на пустырях в пределах существующих жилых кварталов. Постановление определяет ряд существующих зон, которые будут иметь право на застройку коттеджного поселка. Поскольку единицы меньше по размеру и предназначены для небольших домашних хозяйств, требования к парковке также снижаются, что позволяет размещать парковочные места группами и скрывать их от вида с улицы, что помогает снизить расходы на жилье и позволяет создавать больше открытого пространства и общих садов.Два парковочных места требуются только в том случае, если площадь помещения превышает 1000 квадратных футов.

Хотя в Киркланде нет конкретных архитектурных указаний, дома построены на территории с отличительными конструктивными особенностями, типичными для коттеджей, такими как крутая двускатная крыша. Обычно используемые материалы могут включать камень, кирпич и дерево. Внешние архитектурные детали могут включать кедровую крышу, обшивку из досок и обрешетки, а также каменную кладку фундамента и дымохода. В постановлении подчеркивается, что застройщики поддерживают совместимость с окружающими застройками, применяя архитектурные элементы и материалы, которые также можно найти в существующем районе, чтобы не отвлекать от общего внешнего вида сообщества.

На пути к инновациям

Несмотря на замедление роста рынка жилья, строительство небольших домов для одной семьи начинает набирать обороты. «В сегодняшней экономике существует больший спрос на инновационное жилье и больший выбор жилья», – объясняет Линда Пруитт, президент The Cottage Company, признанного на национальном уровне девелопера коттеджного поселка на северо-западе Тихого океана. Чтобы начать строительство коттеджного поселка, Прюитт рекомендует лидерам сообщества, застройщикам и потенциальным покупателям жилья сначала посетить завершенный проект, чтобы полностью понять масштабы предлагаемого сообщества.«Общественность заинтригована коттеджным домиком; города обеспечивают высокую осведомленность, предоставляя реальные модели, которые общественность может оценить и испытать », – объясняет Прюитт. Хотя коттеджное жилье может быть доступным не для всех, экономия на земле, материалах и инфраструктуре дает впервые покупателям жилья, одиноким людям и тем, кто живет в пустом гнезде, возможность приобрести новые единицы жилья, построенные в человеческих масштабах, когда они в противном случае имеют ограниченные варианты домовладения.

Киркленд считается одним из самых прогрессивных городов штата, но соседние юрисдикции на Тихоокеанском Северо-Западе также принимают постановления о коттеджном поселке, чтобы предоставить жителям больше вариантов жилья, улучшающих доступность.Тем не менее, необходимы более инновационные жилищные стратегии. «Коттеджное строительство – это только один из инструментов, которые должны стать всеобъемлющим набором инновационных вариантов жилья для одной семьи», – говорит Прюитт.

FirstDay Cottage House Kits For Owners

Комплекты коттеджей для домовладельцев

Высококачественные комплекты для деревянных домов

Постройте надежное будущее!

Коттедж FirstDay – это домик с уникальной строительной системой, разработанный специально для людей, которые хотят построить себе дом.Коттеджи FirstDay требуют небольшого количества инструментов, устойчивы к ошибкам, отличаются прочностью и элегантностью. Строительство коттеджа FirstDay – это большая работа и требует значительных усилий, но после завершения вы можете заработать ценный капитал и новый дом. FirstDay Cottage помогает людям построить себе дома уже более 20 лет, и в настоящее время у него более 250 домов в более чем 30 штатах и ​​двух зарубежных странах. Сейчас мы представляем наши новые проекты одноэтажного T-дома, который основан на всем, что мы узнали о домах, построенных собственниками за последние 20 лет существования FirstDay Cottage.

Просмотрите наш веб-сайт, чтобы увидеть наши различные дизайны, изображения и узнать больше о наших наборах для дома, нашей компании и наших клиентах.

Что такое коттедж FirstDay?

• Элегантный, прочный и энергоэффективный полностью деревянный дом.
• Комплект для дома, специально разработанный для владельцев-строителей, который пара может построить с помощью небольшого количества инструментов.
• Индивидуальный дизайн дома в соответствии с конкретными потребностями каждого клиента.

Почему я должен строить коттедж на первый день?

• Наконец-то живите в собственном доме с дизайном и материалами, в которые можно верить.
• Увеличьте свой личный капитал. Ваш упорный труд может значительно увеличить ваше личное состояние.
• Почувствуйте чувство выполненного долга. Будьте довольны успешным завершением трудного и очень полезного проекта.
• Произведите впечатление на своих друзей (и родственников). Построй себе дом!

Могу ли я построить коттедж на первый день?

• Многие люди успешно создали FirstDays. FirstDay Cottages строили все, от двадцати с чем-то школьных учителей с детьми до семидесятилетних пенсионеров. Если у вас есть решимость и твердый план, вы можете его построить.
• FirstDay серьезно относится к поддержке вас, чтобы сделать проект успешным. Мы призываем всех наших клиентов часто связываться с нами, чтобы получить совет и поддержку на протяжении всего проекта, чтобы мы могли помочь вам выполнить проект и сделать его правильно.
• FirstDays можно адаптировать к местным нормам.По всей стране построено коттеджей FirstDay. FirstDay будет работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует местным нормам.
• Поможем дать совет по финансированию. FirstDay Cottages финансировались разными способами, в том числе за счет обычных ссуд на строительство. Позвоните нам, и мы посоветуем вам, как получить финансирование для вашего проекта.

Заинтересованы в создании FirstDay? Посмотрите следующее видео, чтобы узнать о компании, домах, процессе строительства и познакомиться со строителями FirstDay.

Посмотреть карту в Google Maps

*** Примечание: На карте указаны города с коттеджами FirstDay, но не указано фактическое физическое расположение домов.

Если вы хотите посетить FirstDay, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Узнайте больше о FirstDay, прочитав наши часто задаваемые вопросы.

Коттедж FirstDay
P.O. Box 711,
Уолпол, NH 03608
(603) 756-3435

фотографий: первая крошечная деревня в Джорджии построена – и продано

.

Через два года после начала строительства проект Кларкстона, описанный как первая автономная деревня Джорджии с крошечными домами, официально закрыт – и полностью продан.

Разработанный некоммерческой организацией MicroLife Institute из Атланты, проект «Коттеджи на Вогане» позволил уместить восемь односемейных домов на площади в пол-акра сразу за межштатной автомагистралью 285, к востоку от центра Атланты.

Карманный район, по мнению его создателей, может служить моделью для жилой застройки, поскольку население метро Атланты продолжает расти, а доступной земли становится все меньше.

Размеры домов варьируются от «микрокоттеджей» площадью всего 250 квадратных футов до чуть менее 500 квадратных футов.Чтобы стимулировать взаимодействие между жителями, в центре сообщества находится общая зеленая зона с местами для сидения и столом для пикника. Он также имеет аспекты, учитывающие климат, такие как дополнительные солнечные батареи и съедобное, восстанавливающее озеленение. Требуемый ежемесячный взнос ТСЖ в размере 100 долларов США покрывает обслуживание территории общего пользования и благоустройство территории.

Это место находится в квартале от центра города Кларкстон и примерно в трех кварталах от тропы PATH Trail на Каменную гору, которая ведет к центру Атланты.

«Когда люди видят эти дома, они шокированы – они не могут поверить, что коттеджи составляют менее 500 квадратных футов», – сказал Уилл Джонстон, основатель и генеральный директор MicroLife Institute, в подготовленном заявлении.«Это именно та реакция, которую мы хотим. Каждый дюйм этого пространства был специально построен, чтобы бросить вызов нашему восприятию пространства и заставить задуматься о том, как мы можем лучше его использовать ».

Готовое сообщество, как оно было видно на прошлых выходных перед его публичным представлением. Предоставлено MicroLife Institute

Продажи в коттеджах на Вогане варьировались от 109 000 до более чем 200 000 долларов, при этом четыре покупателя выбрали солнечные батареи стоимостью 8 000 долларов, сообщил Джонстон Urbanize Atlanta. По словам официальных лиц, более 1500 человек по всей стране присоединились к «списку интересов» проекта после его открытия в мае 2019 года.

Проект потребовал 14 месяцев работы с городским чиновником Кларкстона, чтобы написать и принять первое постановление города округа ДеКалб о крошечных домах.

«Цель этого проекта заключалась в том, чтобы внести новаторский подход в наши постановления о развитии, чтобы обеспечить большее разнообразие вариантов жилья», – сказал бывший мэр Тед Терри, ныне уполномоченный округа ДеКалб, на субботней перерезке ленточки.

«Мы осознаем, что за последние 50 лет разрастание городов привело к сегрегации сообществ, способствовало изменению климата и усугубило жилищное неравенство», – продолжил Терри.«Мы сможем начать решать эти проблемы, только если раздвинем границы возможного и начнем переосмысливать то, как мы используем космос».

Один покупатель, Рич Пасенов, сказал, что эта концепция быстро убедила его в том, что крохотная жизнь подходит его образу жизни. Он был одним из первых в списке потенциальных покупателей и в конечном итоге купил микроопцион на 250 квадратных футов.

«Я придерживаюсь минимализма и с нетерпением жду возможности быть в сообществе единомышленников», – сказал Пасенов. «Я переехала сюда чуть больше месяца, и чувство единения невероятное.Я разговаривал по крайней мере с одним из моих соседей каждый день ».

Информация о предстоящих общественных турах по Коттеджам на Вогане, запланированных с августа по октябрь, находится здесь. Ранее мы публиковали планы этажей домов, которые были доступны в марте здесь. Сходите в галерею, чтобы посмотреть, какими оказались эти крошечные жилища.

• Сообщество современных горных людей к северу от Атланты выпускает новые планы этажей (Урбанизируйте Атланту)

.