Проект дома 10 на 6 одноэтажный: Проекты домов 6 на 10 метров, 6х10

Основные требования к проекту

Проекты домов 6 на 10 в частном секторе не должны начинаться без подготовительного процесса. На данном этапе собирается информация о:

• типа грунта;
• системе подведения инженерных сетей в населенном пункте;
• количество и тип комнат, запланированных хозяевами.

От мягкости грунта на участке зависит, какой вес строения он сможет выдержать, без просадки. Если почва не отличается твердостью, стоит позаботиться об укрепленном фундаменте. Другим способом по «облегчению» здания будет подбор материала.

При прочном грунте возводимый дом может быть из камня, кирпича. При более мягкой почве отличным вариантом станет дом из бруса (6 на 10 – подходящие параметры для просторного деревянного здания) или пеноблоков.

На проведение сети коммуникаций, в частности – водопровода и канализации, принято ориентироваться при планировании размещения кухни и санузлов. Делается это из соображений экономии, чтобы не тратить деньги на дополнительные метры труб и более сложную работу мастеров.

Однако, если пожелания владельцев дома принципиальны, а бюджет позволяет, сторона подведения инженерных сетей не играет роли.

Если будущее жилище планируется, как просторное обиталище для небольшой семьи, комнат может быть немного, но большой площади. Тогда, в целях экономии (материала, затрат на работников) может планироваться одноэтажный дом или дом с мансардой.

Когда же пожелания жильцов заключаются в большом количестве помещений разного назначения, план дома 6 на 10 обретает второй этаж. Каждое из таких строений будет отличаться в планировке.

Одноэтажный дом 6х10 метров

Планировка одноэтажного дома с параметрами 10 на 6 метров – процесс несложный, но требующий особого внимания к распределению площади. При желании, на выделенном пространстве легко поместятся все необходимые помещения:

• кухня-столовая – 8м2;
• санузел – 5м2;
• гостиная – 18м2;
• спальня – 15м2;
• детская – 12м2;
• прихожая или котельная– 2м2.

Совмещение кухонной и столовой зоны позволяет сэкономить пространство, максимально используя выделенные метры. Если участок, на котором размещается одноэтажный дом 6 на 10, позволяет, можно оборудовать террасу и снабдить ее выходом из кухни.

Такая пристройка в летнее время снимет необходимость приема пищи в душном помещении, а в зимнее – превратится в удобный склад для хранения сезонных вещей.

Гостиная, как место для проведения досуга, встреч и торжеств, должна располагаться ближе всего к столовой зоне. Спальне и детской – напротив, лучше размещаться в дальних частях дома, чтобы избежать шума от помещений общего пользования.

Если у жильцов пока нет потребности в комнате для детей, ее можно оборудовать, как спальню для гостей или кабинет. Изменить функциональную роль помещения, при необходимости, будет несложно.

Отдельное внимание стоит уделить обустройству технической зоны. Она необходима в тех случаях, когда дом отапливается газовым или твердотопливным котлом. Размещать такое оборудование в санузле не позволит площадь и требования безопасности.

Потому, если существует необходимость в котельной, лучше пожертвовать прихожей, взамен которой можно обустроить террасу или широкое крыльцо, или сократить метраж некоторых жилых комнат.

Дом 6х10 с мансардой

Необходимость в большем количестве помещений, но и желание сэкономить на материалах являются основой для возведения дома с помещениями, обустроенными под кровлей – мансарды. Дом 6 на 10 с мансардой решает проблемы с размещением нужного числа комнат, не удваивая затрат на сырье и рабочую силу.

Здесь понадобится выделить дополнительное пространство на лестничную площадку, однако, даже с учетом этого, получается просторное и уютное жилье. Такое строение может свободно разместить:

• кухню-столовую;
• санузел;
• прихожую с лестницей;
• гостиную;
• спальню;
• детскую;
• 2 спальни (мансарда).

Планировка дома 10 на 6 в области мансарды должна учитывать, что наклон кровли не позволит использовать полную площадь здания. Потому, здесь, как правило, размещаются две небольшие комнаты для отдыха или работы. Детей и жильцов старшего поколения также лучше не селить на втором уровне дома, так как это чревато травмами.

Двухэтажный дом 6 на 10

Дом площадью 6х10 метров в два этажа позволяет полноценно разместить все желаемые комнаты, не ущемляя их размеры. Принцип планирования останется тем же: помещения общего пользования (кухня, столовая, гостиная) размещаются на первом этаже. В то же время, на втором этаже стоит запланировать спальню хозяев и гостевую или комнату для взрослого ребенка, кабинет, комната для досуга.

Если двухэтажное здание возводится для большой семьи с разновозрастными членами, важно позаботиться об их потребностях. Так, для людей престарелого возраста или имеющих ограниченные физические возможности, понадобится спальня на первом этаже. Если кто-то из владельцев дома занимается работой на дому, его мастерская должна находиться максимально удаленно от спален.

Также важно остановиться на планировании помещений хозяйственной направленности. А именно: прихожей, котельной и кладовой. Прихожая необходима для плавного перехода температур между улицей и жилыми помещениями, а с учетом немалого числа жильцов, необходимо место, где можно оставить несколько пар грязной обуви.

Котельная в большом здании должна обеспечивать полноценный обогрев, соответствовать требованиям безопасности. Такому помещению лучше размещаться в дальней части дома, подальше от спален.

Кладовая же, с учетом существенного перечня потребностей подобного жилища, необходима для хранения запаса продуктов, средств гигиены и химии. При меньшем числе жильцов или меньших габаритах дома, перечисленные вещи легко умещаются в кухонных и туалетных шкафчиках. Однако, когда речь идет об обслуживании большого здания, без существенного запаса, а значит, и кладовой, не обойтись.

Процесс планировки частного жилища – дело ответственное. Здесь мало нарисовать для себя расположение комнат на каждом этаже. Для грамотного составления проекта нужно подготовиться.

Перед началом работы, нелишним будет проконсультироваться у специалиста или пригласить его на участок. Однажды заплатив профессионалу можно избежать массы мелких и крупных проблем, как в процессе строительства, так и после заселения в дом.

Фото домов 6 на 10

Вам понравилась статья?

Проекты домов и коттеджей 10 на 15 (10х15)

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Проект одноэтажного дома из бруса 6 на 10 метров

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото

Обладателям земельных участков узкой формы переживать не стоит! Именно для Вас мы выбрали лучшие проекты одноэтажных узких домов, которые оптимально подойдут для реализации под ключ именно на участках нестандартной формы. Планировка домов для узких участков удовлетворит даже самых требовательных клиентов. Здесь и проекты частных домов с гаражом, и без него, и маленькие коттеджи, и просторные особняки, различные планировки. Наша коллекция объединяет узкие одноэтажные дома, комфорт, эстетичность и функциональность которых нисколько не уступают коттеджам традиционных планировок. В 2021 году архитектурные проекты для узких участков достаточно популярны.

Планировка проектов домов для узких участков: индивидуальные особенности

Проект одноэтажного узкого дома (типовой и авторский) разрабатывается с учетом следующих нюансов:

• Предусмотрена минимум одна стена, не имеющая окон. За счет нее частные коттеджи размещают почти вплотную к забору участка.
• Пространство вдоль длинных стен нового дома занимают техническими помещениями (котельными, прачечными, кладовыми, кухней и санузлами), освобождая пространство на торцевых стенах с хорошим освещением для организации спален и гостиной.

Наш каталог включает в себя проекты домов для узкого участка (чертежи, схемы, эскизные проекты прилагаются к самым популярным проектам), рассчитанные с учетом отличной освещенности внутреннего пространства, несмотря на наличие двух глухих стен. Вход в дом можно предусмотреть с любой стороны: как с боковой, так и с продольной.

Дома для узких участков (фото, эскизы, видео которых размещены в данном разделе) имеют такую планировку, что строение не занимает полностью весь участок, оставляя пространство для сада.

• Рационально разместить дом одноэтажный для узкого участка можно, обратив его фронтоном к улице как можно ближе к самой тенистой границе участка. Так можно увеличить свободное пространство перед домом.
• Размещать дом в глубине участка следует там, где он граничит с оживленной дорогой.
• Высадка вдоль границ с улицей деревьев избавит ваш дом от пыли и гула.
• Если гараж задумывается отдельным от дома, размещают его непосредственно на въезде в участок, чтобы дорога к нему не отнимала драгоценных соток сада.
• Узкий одноэтажный дом с жилой мансардой или без нее можно сделать еще комфортнее, заранее продумав планы домов для узких участков и грамотно расположив на участке сети водоснабжения, электрики, канализации и отопления в целях их удобной эксплуатации. Любые переделки на этапе строительства увеличиваю смету расходов застройщика.

Планы проектов домов для узких участков: советы по организации сада

Организовать красивый сад можно и на узком участке. Для этого нужно:

• С помощью арок, пергол и шпалер разделить узкий надел на части. Но слишком не увлекайтесь, изолируя участки друг от друга.
• Расчертив территорию зигзагообразными дорожками, можно уйти от прямолинейных узких форм и добиться на каждом повороте тропинки уникального обзора сада.
• Стоит избегать посадки растений рядами. Высадив их группами в образованные тропинками треугольники, можно избежать превращения сада в «узкий коридор».

С помощью наших оригинальных проектов, реализуемых по среднерыночным ценам, мы готовы помочь Вам раскрыть весь потенциал узкого участка и предоставить для реализации множество интересных вариантов! За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и другие дополнения (весь перечень можно смотреть здесь).

Z500 Украина – это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International, потому мы всегда держим марку высококачественных услуг и индивидуального подхода к каждому клиенту. В нашу команду попадают исключительно талантливые, профессиональные и опытные архитекторы и инженеры-конструкторы, а проекты характеризируются продуманностью, оригинальностью, европейским дизайном и простотой решений.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Что сделать, чтобы заказать проект от специалистов Z500 через сайт?

   Необходимо нажать кнопку «в корзину» на визуализации проекта. Предоставьте паспортные данные в форме заказа, они используются для составления договора и формирование чека на оплату. Проектная документация будет выслана после 100% оплаты.

2. Есть ли возможность в клиента сделать заказ на внесение правок в проект? Какая стоимость?

   Да, для этого подайте информацию обо всех желаемых правках нашим специалистам, желаемо в виде эскизов. Сразу после их получения мы сможем озвучить окончательную стоимость проекта.

3. Какой показатель высоты потолка в частных домах от архитектурного бюро Z500?

   Этот показатель – 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Просмотр примера проектной документации можно сделать здесь:

Планы одноэтажных коттеджей 10 на 11 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей

Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

• Планировка одноэтажного дома для проживания 4-6 человек с просторной обеденной зоной.

• Планировка дома 10х11 м с общей зоной кухни-гостиной и тремя раздельными спальнями.

• Планировка просторного коттеджа с одной большой спальней, гардеробной и просторной гостиной с зоной столовой.

• Планировка коттеджа с тремя спальными комнатами, общей зоной кухни и гостиной, и с просторной ванной комнатой.

• Планировка дома размером 10 на 11 метров с 4-мя спальными, одну из которых можно использовать в качестве рабочего кабинета, и общей кухней-гостиной.

• Планировка одноэтажного дома площадью около 100 квадратных метров с двумя спальными и отдельным рабочим кабинетом, зона кухни и гостиной образует одно общее пространство. А отдельный гардероб позволяет экономить место в спальных.

• Планировка одноэтажного дома размером 11 на 10 метров с большой спальной комнатой, несколькими кладовыми и отдельной гардеробной комнатой – все, что необходимо для удобства будущим жильцам. Просторная кухня-столовая позволяет принять большое количество гостей.

Назад к планировкам домов и коттеджей

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Проекты одноэтажных домов с планировками и кол-вом материалов

Подборка проектов одноэтажных домов:

Индивидуальные проекты одноэтажных домов с планировками и  указанием количества материалов на стены, площадь кровли, объем бетона на фундамент. Это поможет приблизительно сориентироваться по стоимости строительства дома.

Данные проекты мы не продаем, так как они выполнялись для конкретных заказчиков, но можем спроектировать для вас индивидуальный проект дома или взять за основу любой из представленный проектов и изменить его по вашим пожеланиями. 

Проект дома №05. Проект одноэтажного дома в американском стиле:

Достоинства проекта:

• Не стандартный для нашего региона вид дома, выполненный в американском стиле
• Гараж на 2 автомобиля.
• Освещенная прихожая и тамбур с витражами
• Интересное помещение — столовая-зимний сад с потрясающим видом на реку и участок.

Проект дома №04. Проект одноэтажного дома в современном стиле:

Изюминка данного проекта — необычная, но очень удобная планировка.  Три спальни, большая кухня-гостиная с камином и панорамными окнами, прихожая с зонами хранения и библиотекой. Помещение холла может использоваться как детская игровая или кабинет.

Проект дома №03. Проект одноэтажного дома  с гаражом на 2 машины:

Проект одноэтажного дома  для тех, кто любит большие пространства. Три спальных комнаты почти по 20 кв.м. каждая, два санузла более 5 кв.м.  Выделены отдельно жилая  и общественная зоны. Из гаража удобный выход  в тамбур. Все помещения большие и просторные.

Проект дома №02. Одноэтажный дом — всё в одном:

На участке не потребуется строить дополнительные постройки, так как под одной крышей есть все необходимое: баня, гараж, котельная, терраса и жилая зона. Жилая зона: две спальные комнаты, кухня-гостиная, гардероб, два санузла. Котельная подойдет для газового котла.

Проект дома №01. Просторный:

Просторный дом из кирпича с тремя спальнями. Достоинства проекта: широкий холл, наличие всех необходимых подсобных помещений: котельная, гардеробная, постирочная, кладовая под лестницей на чердак, и большое пространство для хранения на чердаке. при желании можно организовать кладовую еще на кухне. Холл освещается со стороны гостиной и также из тамбура, благодаря стеклянной перегородке между тамбуром и прихожей.

Котельная рассчитана на газовый котел: есть окно необходимой площади, выход в тамбур, объем помещения более 15 куб.м. Можно вместо постирочной и гардеробной сделать еще одну жилую комнату.

Будет продолжение. Проектов у нас много выполнено.
Одноэтажный дом — это, прежде всего комфорт. Главный плюс — отсутствие лестницы, по которой пришлось бы ходить ежедневно. Проще следить за маленькими детьми когда, вы находитесь на одном этаже.  Людям с физическими ограничениями, людям в возрасте, также будет удобнее одноэтажный дом.

Специально не упоминаю про стоимость, так как вопрос спорный, и каждый конкретный случай надо считать. Если коротко:

• одноэтажный дом выйдет  столько же или дешевле двухэтажного, если будем сравнивать дома площадью до 120-140 кв.м.
• одноэтажный дом, скорее всего, будет дороже, если сравнивать дома площадью от 160 кв.м. и выше, так как дороже  построить фундамент и крышу, чем стены.

• если у вас  средняя семья с одним или двумя детьми
• участок более 10 соток (можно и менее, если вам важнее комфорт одноэтажного дома)
• вокруг участка довольно плотная застройка и нет очень красивого вида на горы, лес, и т.д.
• участок сухой и на возвышенности
• вы хотите дом менее 200 кв.м.
• в семье есть люди с ограниченными возможностями
• планируете строить дом своими силами

Не обязательно все пункты должны выполняться. Выбор всегда остается за вами.

одноэтажных домов | Город Купертино, CA

Эта информация из Постановления о муниципальном кодексе Купертино (CMC), глава 19.28 R1, применима к:

• Изменения или дополнения к первому этажу существующего дома или
• Строительство нового одноэтажного дома

Одноэтажные проекты, которые не требуют исключения или отклонения от Постановления R1, не требуют разрешения на строительство, могут быть поданы непосредственно в Строительный отдел для получения разрешений на строительство.См. Таблицу 19.28.040 Постановления R1, чтобы определить, какие разрешения на планирование могут потребоваться, и выберите соответствующие формы.

Стандарты разработки R1

(a) Здания с обозначением «i» зонирования ограничиваются одним этажом и не могут превышать 18 дюймов.

(b) Зарегистрированные сервитуты в отчете о праве собственности или земельном участке / на предварительной карте, которые приводят к большим неудачам, имеют приоритет над неудачами, предусмотренными в Постановлениях.

(c) Откат переднего двора для гаража с боковой загрузкой с изогнутой подъездной дорогой может быть уменьшен до 15 футов (CMC, главы 19.08.030 и 19.28.070 (E) (1) (b)).

(d) Отклонение заднего двора на первом этаже может быть уменьшено до 10 футов с одобрения Малого разрешения на проживание при условии, что площадь заднего двора равна или превышает 20-кратную ширину участка на передней линии отступа. Ширина участка измеряется на расстоянии 20 футов от передней линии собственности (CMC Глава 19.28.070 (E) (3) (a) (i)). Посетите страницу часто задаваемых вопросов для получения информации о пригодном для использования заднем дворе или ознакомьтесь с муниципальным кодексом.

(e) Высота внутреннего бокового двора может быть уменьшена до 10 футов при условии утверждения обзора жилого проекта (CMC Глава 19.28.040 (E) (2)).

Неудачи первой истории

Рекомендации по проектированию

• Не должно быть прореза бордюра шириной в три машины;
• Не более 50% фасада дома должна занимать площадь гаража;
• Жилая площадь должна быть ближе к улице, а гаражи – дальше;
• Все крыши должны иметь свес не менее одного фута; и
• Подъезды поощряются

Незначительное разрешение на проживание

При определенных условиях вам необходимо будет подать заявление на получение разрешения на малое проживание.Это включает в себя уведомление соседей и процесс проверки с отделом планирования. Вот некоторые из условий, при которых вам необходимо подать заявление на получение разрешения на проживание несовершеннолетних:

1. Расширение законной несоответствующей плоскости стены
2. Расширение двускатного конца, ограждающего чердак, высотой более 17 футов и до 20 футов из
ограждающая конструкция
4. Посягательства на задний двор неудача
5. Изменения в ограничении спада и высоты из-за солнечной конструкции
6.Вторая история колоды

Используйте эту форму, чтобы подать заявление на получение несовершеннолетнего разрешения на проживание: Форма несовершеннолетнего разрешения на проживание.

Строящиеся объекты | Клюквенный поселок

Истории Ссылки | Spectrum News 1

Вы видели важную статью на Spectrum News , которая побуждала вас посетить нас в Интернете?

Здесь вы найдете ссылки, содержащие важные веб-сайты, номера телефонов и другую информацию, которую вы, возможно, видели в сегменте нашей станции.

Последние новости можно найти на нашей домашней странице www.spectrumlocalnews.com

10 августа 2021

Подметатель

6 августа 2021

Гранты на яркие идеи

2 августа 2021

Расположение производственных площадок Meck Pre-K

Программа RebuildNC HOPE

29 июля 2021 г.

Лучший туалет Америки

ВЭС Проект

28 июля 2021 г.

ОТЗЫВ: итальянские приправы McCormick и приправа Frank’s RedHot Buffalo Ranch

27 июля 2021 г.

Огромные воспоминания Медведи из памяти

18 июля 2021 г.

Коробки для терапевтических целей

15 июля

Праздник приветствия

13 июля 2021 г.

Мобильный книжный автобус

12 июля 2021 г.

Попробуйте Каролину

9 июля 2021 г.

CATS увеличат частоту движения экспресс-автобусов

3 июля 2021 г.

День бесплатной рыбалки

2 июля 2021 г.

Закрытие четвертого июля в Мекленбурге

28 июня 2021 г.

iCan House

26 июня 2021 г.

The Streetery

Донорство крови Красного Креста

23 июня 2021 г.

Регистрация виртуальной академии CMS

Элтон Джон на стадионе Bank of America

22 июня 2021 г.

Заседание Совета директоров CMS

17 июня 2021 г.

Плантация Латта

14 июня 2021 г.

CATS Наем

08 июня 2021

Мобильная бесплатная аптека

Безопасные исходы

07 июня 2021

Приложение для прослушивания фестиваля Каролина Возрождения

05 июня 2021

Генри Миллер GoFundMe

2 июня 2021 г.

Шоссейная гонка 2021

01 июня 2021

CGN представляет: Gaymer Gathering

31 мая 2021 г.

Заявление в начальную школу Университета Найнер

28 мая 2021 г.

CMS Camp Job

Иределл Сосудистая система

27 мая 2021 г.

Хендерсонвилл Гарден Юбилейный тур по питомникам и садам

20 мая 2021 г.

Feeding America BackPack Program

19 мая 2021 г.

Gov.Бюджет американского плана спасения Купера

18 мая 2021 г.

N.C. Планы Medicaid

17 мая 2021 г.

Центр исполнительских искусств Блюменталя

Гитары 4 ветеринара

12 мая 2021 г.

Открытый фитнес-фестиваль для людей с ограниченными возможностями

12 мая 2021 г.

Надежда на здоровье

5 мая 2021 г.

Винодельня Мерфи Гуд

4 мая 2021 г.

Фестиваль воздушных шаров в Каролине

2 мая 2021 г.

Union’s Got Talent

30 апреля 2021 г.

Caldwell Hopsice Volunteers

29 апреля 2021

Голосуйте за аквариумы Северной Каролины

27 апреля 2021

Гуд Таймс Шарлотта

26 апреля 2021

Центр карьеры Юго-Восточной ярмарки вакансий

8 апреля 2021

Регистрация вакцины Premier Phamacy

7 апреля 2021 г.

WDAV

5 апреля 2021 г.

Подметатель

1 апреля 2021 г.

Домашняя вакцина округа Кабаррус

GEAR UP DAY Вебинар

• Код доступа: 561868 | Идентификатор вебинара: 885 0881 9547

31 марта 2021 г.

Регистрация осеннего лагеря RACC

30 марта 2021 г.

Устойчивость к голоду

29 марта 2021

Регистрация в CMS лагеря

26 марта 2021 г.

Необычные грани NC

16 марта 2021

Змеи в Мекленбурге

Glory Days Apparel Футболка Jeff Bennett Legacy

15 марта 2021

IRS Получить мой платеж

14 марта 2021 г.

IRS Получить мой платежный инструмент

10 марта 2021 г.

Доктор.B: Резервный список оставшихся вакцин от COVID

6 марта 2021 г.

Горячая линия по вакцинам для ветеранов: 910-475-6662

5 марта 2021 г.

Сессия прослушивания виртуального бюджета Шарлотты

NCDOT: уборщик помета Северной Каролины

Название мемориального комплекса полицейского управления Маунт-Холли

4 марта 2021 г.

Путешествие в Гастонию

1 марта 2021 г.

Виртуальная премьера “Далила”

20 февраля 2021

Запросить событие вакцинации COVID-19

19 февраля 2021

Пастух-центр Шарлотты

1 февраля 2021 г.

Бубба Мартин GoFundMe

30 января 2021 г.

Салоны, сертифицированные Green Circle

29 января 2021

Список желаний «Сверчок, опоссум и животное»

26 января 2021

White Water Center Виртуальная ярмарка вакансий

Виртуальная ярмарка вакансий NCDHHS

25 января 2021

Все на счету CLT

15 января 2021

Шарлотта Симфония

14 января 2021

Взаимодействие с сообществом MeckNC

13 января 2021

Директива о COVID-19 округа Мекленбург

8 января 2021

ReadyNC

Экстремальное погодное явление, Обновление приюта для бездомных

4 января 2021 г.

Накорми наш город

2 января 2021 г.

Отчет по науке о климате в Северной Каролине

31 декабря 2020 г.

Отзыв корма для домашних животных торговой марки Sportmix

23 декабря 2020

Перекресток Катавбы

18 декабря 2020

Крафтовое пиво с орехами и хмелем

4 декабря 2020 г.

NCDOT Live Event: Древо жизни 2020

2 декабря 2020 г.

West Side Land Trust

30 ноября 2020

Сбор средств Ассоциации синдрома Шарлотты Даун «Пожертвуйте на пончики»

29 ноября 2020

Пожертвования семьям, пострадавшим от наводнения в округе Александер

Форма выдачи пакета еды

Регистрация на транспорт

26 ноября 2020

Список желаний услуг по поддержке животных и животных

23 ноября 2020

State Fair Drive-Thru возвращается

22 ноября 2020

Любимые вещи Опры 2020

18 ноября 2020

Голосуйте за детеныша гигантской панды

Селенит Бьюти

13 ноября 2020

Пятница 13-е “Джейсон” Маски COVID-19

5 ноября 2020

Миссия по спасению Шарлотты

Город Шарлотт запускает программу Resilient ReUp

Яблоки Канди от K

30 октября 2020

Неделя поступления в колледж

27 октября 2020

Что случилось, собака

26 октября 2020

Государственная виртуальная ярмарка вакансий для ветеранов Tar Heel

22 октября 2020

Программа НАДЕЖДА

бесплатных центров тестирования на COVID-19 в Северной Каролине

Nevins Inc

19 октября 2020

Общественный совет Колвуд-Хиллз собирает деньги

17 октября 2020

Повышенные стандарты вождения

15 октября 2020

Латиноамериканский комитет по гражданской активности Выйти на мероприятие для голосования или Fiesta Al Voto

Церковь Богоматери Гваделупской с 1:15 стр.м. до 15:15 в воскресенье 18 октября

8 октября 2020

Шарлотта Симфония

28 сентября 2020

Служениям яркого дня нужен фургон

Контактное лицо: Беверли Нокс Дэвис

Основатель A Brighter Day Ministries

704-612-6390

[email protected]

27 сентября 2020

Чтение подключений

Дискавери Плейс

23 сентября 2020

Common Hearts Грамотность взрослых

Оплачиваемое профессиональное обучение для людей, пострадавших от COVID-19

22 сентября 2020

Всемирный день нарколепсии

18 сентября 2020

План действий по обследованию кроны деревьев Шарлотты

18 сентября 2020

Деревья Розыгрыш деревьев Шарлотты 25 и 26 сентября

15 сентября 2020

Кошелек самаритянина

13 сентября 2020

Короткометражный фильм “I S O L A T I O N”

10 сентября 2020

Голосование за лучший завод по производству рома

9 сентября 2020

Выборы 2020 Обед и обучение: проблемы, офисы и ваше информированное голосование

Распечатка вакансий

8 сентября 2020

Обзор государственного плана NCDOT Great Trails

6 сентября 2020

Рональд Макдональд Хаус Джерси и драгоценности Виртуальный сбор средств

3 сентября 2020

Конкорд ул.Фонд помощи пострадавшим от пожара

Поля нашего будущего

30 августа 2020

Мамы по вызову

28 августа 2020

Charlotte-Mecklenburg Animal Services Класс ответственного владения домашними животными

Пожертвования жертвам урагана Лаура

21 августа 2020

N.C. Руководство по открытию школ K-12

Заочное голосование: Мекленбургский уезд

18 августа 2020

Есть еще надежда

16 августа 2020

Запрос о встрече виртуальной ратуши с суперинтендантом государственных школ округа Юнион

11 августа 2020

Ходатайство исследовательского центра Westside Education

Вестсайдский образовательный аналитический центр Facebook

9 августа 2020

Лечение расстройства, связанного с употреблением психоактивных веществ

yoursoberbuddy.com

8 августа 2020

Искусство и подарки из смолы Divine Creations

7 августа 2020

Невинс Центр

6 августа 2020

Национальный каталог фермерских рынков Министерства сельского хозяйства США

5 августа 2020

Победная поездка 3-го ежегодного фонда V

31 июля 2020

Сеть профилактики коронавируса

30 июля 2020

Горячая линия по оказанию помощи в области психического здоровья NCDHHS

Открыт для бизнеса Доступ к программе Capital

29 июля 2020

GoFundMe для поддержки семейства Stacks

Dogs for Danny Fundraiser at Play and Stay Pet Resort

Визуальные рукописные книги Ченни

Библиотека Шарлотты виртуальное обучение

28 июля 2020

Центр престарелых в Южном Иределле

Ресурсы для пожилых людей округа Уэйк

Ресурсы для пожилых людей округа Гилфорд

27 июля 2020

Театр Джиджи

DMV Назначения

26 июля 2020

CIB Роли

23 июля 2020

Рис с фасолью

21 июля 2020

Искусство и Подошва

Загрузите приложение RunGo

20 июля 2020

Free Wheelin ‘по пятницам

17 июля 2020

Регистрация на репетиторство в библиотеке

16 июля 2020

Справочник государственных школ штата Северная Каролина

15 июля 2020

Шить для выставки

14 июля 2020

Draper Wildlife Management (Подсолнечное поле)

Когда вы доберетесь до Зоны управления дикой природой Дрейпера, пройдите через круговую площадку.Идите по тропинке налево, отмеченной подсолнухами. Вы увидите небольшие поля справа от вас после того, как пройдете по тропинке через лесной массив, а затем еще большее поле ниже слева.

10 июля 2020

Лили Пад Хэвен

8 июля 2020

Центры тестирования здоровья Novant

5 июля 2020

Save Lang Van Вьетнамский ресторан

23 июня 2020

Как избежать мошенничества при найме на работу

Сообщить о мошенничестве

Подробнее о мошенничестве

19 июня 2020

Положись на меня Н.С.

15 июня 2020

Билеты на зоопарк NC

12 июня 2020

Локатор места тестирования на COVID округа Мекленбург

11 июня 2020

NC Виртуальная академия

Программа Atrium Health Kids Eat Free

9 июня 2020

Тестирование на COVID-19: Найди место моего тестирования

1 июня 2020 г.

Соглашение о вождении подростка

28 мая 2020

Боулинг-центр Петиция

26 мая 2020

Юго-восточный центр карьеры

21 мая 2020

Место проведения матчей по COVID-19 Альянса Каролины

20 мая 2020

Донорство кровного родства

19 мая 2020

Виртуальная помощь семье Красного Креста

15 мая 2020

Донорство крови Красного дня Келлера Вильямса

13 мая 2020

Поддержка местного LKN

12 мая 2020

Обзор бюджета Рекомендуемый бюджет окружным менеджером на 2019-2020 финансовые годы

AA Северная Каролина

7 мая 2020

Шарлотта Раскраска

6 мая 2020

Сюрприз на день рождения Айви

1 мая 2020 г.

NCDMV

Петиция о повторном зонировании CLT

30 апреля 2020

AARP

29 апреля 2020

Перепись

27 апреля 2020

Маски для яркого образа жизни

26 апреля 2020

Психическое здоровье Америка, Центральная Каролина

22 апреля 2020

Деревья Шарлотта

17 апреля 2020

Тайм-аут Молодежь

Руководство по коронавирусу для онкологических больных

16 апреля 2020

BBB Shop Local

Фермерский рынок в верхней части города

15 апреля 2020

Подгузник и салфетки Feed Your Net Drive

https: // www.facebook.com/FeedYourNet/

[email protected]

14 апреля 2020

Шарлотта B-цикл

12 апреля 2020

Помогая семье Шарлотт с доступным фургоном

Шэрон Моррисон:

[email protected]

10 апреля 2020

Исследование NIH

8 апреля 2020

Новантское видение здоровья 2020

6 апреля 2020

Школам Шарлотты Мекленбург требуется 1000 масок

Mt.Церковь Реставрации Сиона

1 апреля 2020 г.

Кошелек самаритянина

30 марта 2020

Шарлотта Меди

29 Маха, 2020

Уход за животными и контроль

28 марта 2020

Дом Рональда Макдональда Шарлотта

27 марта 2020

Центр без перегородок для пожилых людей

25 марта 2020

Лист для регистрации «Сделай маску»

24 марта 2020

Приказ о пребывании дома в округе Мекленбург

J Кондитерская

23 марта 2020

Будьте на высоте

22 марта 2020

Медицинские профессиональные спонсоры с кофе Enderly

20 марта 2020

Н.C. Судебная власть

19 марта 2020

Найди кровавый драйв

18 марта 2020

Шкаф доброты

Mooresville Kindness Closet Supply Drive список желаний Amazon

17 марта 2020

Виноградник и винодельня на фермах Катоба

NC Департамент социальных услуг

E-Pass Учебник

Донорство крови Красного Креста

NC DMV Закрытия

16 марта 2020

Бесплатный обед для студентов из Шарлотты (сбор средств)

13 марта 2020

Бейкер SoftWash

11 марта 2020

Blue Ridge Energy RED Fleet

8 марта 2020

Движение для Фонда Дженн

7 марта 2020

MyDMV

Старшие службы

5 марта 2020

Послеродовая поддержка Международный справочник по психическому здоровью

3 марта 2020

NCDOT Безопасность

1 марта 2020

Воин-спортсмен с недостаточностью надпочечников

Любовные десерты

27 февраля 2020

2020 CIAA CAREER EXPO

24 февраля 2020

Concord Feedback

21 февраля 2020 г.

Конференция по случаю Дня учредителей Университета Уэйк Форест

19 февраля 2020

Напишите свою первую книгу Семинар

17 февраля 2020

Говори и живи

16 февраля 2020

Поделись едой Гастония

14 февраля 2020

Золотой стандарт Хор

12 февраля 2020

Единые участки для досрочного голосования на выборах 3 марта 2020 г.

Купить мой NC от А до Я

10 февраля 2020

Республиканский национальный съезд 2020 в CLT

Преодолеть разницу

9 февраля 2020

E2D: устранение цифрового разрыва

7 февраля 2020

Novant Health – Видение: 2020

4 февраля 2020

Bunker Labs Launch Party

3 февраля 2020

Т-клеточная терапия рака

1 февраля 2020

Бойскауты ищут продукты питания

31 января 2020

Шарлотта на дешевом

30 января 2020

Окончательный список смайлов

27 января 2020

Проект “Лилии”

26 января 2020

Пир королевы

Список налогоплательщиков

24 января 2020

Холлман помогает

22 января 2020

Наборы для пожертвований

Список желаний

20 января.2020

Food Lion представляет: празднование Дня MLK в Gannt Center

17 января 2020

809 Фундамент

Неделя в ресторане Charlotte

16 января 2020

Выстрелов для Jagar

12 января 2020

Нуждающийся учитель

9 января 2020

Инвентаризация проектов по заполнению конструкций NCDEQ

Почечный фонд

8 января 2020

Электронная почта спасения водоплавающих птиц Каролины: waterfowlrescue @ aol.com

Кошелек Самаратина Австралия

Комиссия памяти девяти девяти – окончательный отчет

5 января 2020

Особые куклы – Эллиана Эллингтон

4 января 2020

Вкус Каролины

25 декабря 2019

Пожертвовать на спасательную миссию Шарлотты

Спросите, добро

18. декабря 2019

Харрис Титер

11 декабря 2019

Charlotte Ballet Sensory Friendly Nutchracker

7 декабря 2019

Подставка для животных

5 декабря 2019

Мастер отходов

2 декабря 2019

Поделиться Шарлотта

30 ноября 2019

Исторический Саут-Энд Малый бизнес Суббота

29 ноября 2019

Жалобы FTC

BBB

27 ноября 2019

Кошелек самаритянина

Список желаний Amazon

USPS Operation Santa

26 ноября 2019

Железнодорожный мост в сети

23 ноября 2019

Усыновление Мекленбургского округа

20 ноября 2019

Парковка в международном аэропорту Шарлотты Дуглас

Вызов добровольца для установки путевых знаков

Пожертвования хлеба и рыбы

19 ноября 2019

Операция “Рождественский ребенок”

Центр города Солсбери Инкорпорейтед

Сообщить о выбоине в Шарлотте

Сообщите о выбоине с помощью NCDOT

12 ноября 2019

Отправить письменные комментарии о картах Конгресса

Требование выступить на слушаниях по картам Конгресса

11 ноября 2019

Присоединяйтесь к VFW

8 ноября 2019

Blue Ridge Conservancy

6 ноября 2019

NC перемещает 2050 план

1 ноября 2019

Инициатива по борьбе с раком легких

30 октября, 2019

Клещевые болезни

26 октября, 2019

Один миллион сникерсов

24 октября 2019

Сборы за поступление в колледж обратного отсчета штата Калифорния

Военный рекрут.com

Форма онлайн-комментариев

22 октября 2019

Пожертвование родственников Страница

Национальный день возврата рецептурных лекарств

21 октября 2019

Игрушки для наших войск

20 октября 2019

Пингвины Варрнамбула

16 октября 2019

Единое (досрочное) голосование

7 октября 2019

Aetna Voices of Health

6 октября 2019

Исследовательский фонд Кендалла Коннера

05 октября 2019

Комен Пожертвование

Международный конкурс дизайна Национального музея и мемориала пульса

4 октября, 2019

Комен Шарлотта Гонка за лекарством

29 сентября 2019

Home4Me

27 сентября 2019

Охота в NC

25 сентября 2019

Шарлотта 2020 Волонтерский интерес

24 сентября 2019

Обследование Национальной комиссии памяти девяти

23 сентября, 2019

Операция «Тепло в Каннаполисе»

18 сентября 2019

Спенсер Уиллис и семейные медицинские расходы

Это Гофундме.com не управляется Spectrum News. Для получения дополнительной информации о том, как работает сайт, и о правилах посетите http://www.gofundme.com/safety .

17 сентября 2019

Годовая программа

15 сентября 2019

Мы идем вместе, Шарлотта

11 сентября 2019

samaritanspurse.org

NC A&T Голосование за четыре росписи

9 сентября 2019

Опыт гонок NASCAR

3 сентября 2019

Ураган Дориан / Airbnb

27 августа 2019

Волонтерство RNC

Посол возможностей

24 августа 2019

Life Center Charlotte Пожертвуйте / станьте волонтером в дни приготовления бутербродов

23 августа 2019

Состояние озера в городском парке Солсбери

22 августа 2019

UNC Central Give Campaign

21 августа 2019

Пункты досрочного голосования / Информация

19 августа 2019

Программа NCDOT по внедрению автомобильных дорог

16 августа 2019

Напомнить куриные наггетсы

15 августа 2019

Маршруты Фанфеста

12 августа 2019

Зеленая колокольня

Привод NC

11 августа 2019

Учебное оборудование для особых нужд

Старшие братья Старшие сестры

09 августа 2019

Лили Пад Хэвен

08 августа 2019

RNC 2020 Voluneer Info

План видения центра города

31 июля 2019

Солнечные панели Blue Ridge Energy

Более мощный NC

30 июля 2019

Пожертвования семейной паре, потерявшей дом в результате поджога

MECK Pre-K

29 июля 2019

Подарочная карта Амазонки Красного Креста

Посетите Sea Life Concord

27 июля 2019

Ярмарка для детей “Снова в школу”

25 июля 2019

Адвокатский центр помощи жертвам налогового мошенничества

24 июля 2019

Информация о налоге на имущество

Идентификационная информация избирателя

20 июля 2019

Список клиник для иммунизации в школе

Клиника иммунизации Мекленбурга

18 июля 2019

Хайленд собак

Классы безопасности бесплатной воды YMCA

17 июля 2019

Тональный крем Дотти Роуз

16 июля 2019

Аппалачский театр мест

Атриум Медицинская наркологическая служба

13 июля 2019

Песочница “Вечер веры” Пожертвования на выпускной

11 июля 2019

Петиция “Робо-звонок”

5 июля 2019

Северная Каролина Коалиция против домашнего насилия

3 июля 2019

Пожертвования в помощь растущей семье Моргантон

Безопасный альянс против домашнего насилия

01 июля 2019

Фонд восстановления Алани Блейк и ребенка

26 июня 2019

Кровавый проезд Фонда Изабеллы Сантос

25 июня 2019

Национальный центр оценки угроз

21 июня 2019

Клиника бешенства CMPD

20 июня 2019

Совет по предупреждению преступности среди несовершеннолетних

18 июня 2019

Давайте действовать, округ Берк

Шарлотта Дородовая помощь Процент

15 июня 2019

Праздник Дня отца

13 июня 2019

CMS Летняя программа общественного питания

7 июня 2019

Продовольственный банк второго урожая

31 мая 2019 г.

Tanger Center Билеты

30 мая 2019

Азбука активного ответа стрелка

25 мая 2019

Отчет о сельских дорогах

24 мая 2019

Кошелек самаритянина

17 мая 2019

Искусство + доступное жилье

Умный старт Mecklenburg Co.

15 мая 2019

Месяц предупреждения об инсульте

14 мая 2019

Программа обучения грамоте Августина

12 мая 2019

Список желаний Рональда Макдональда Дом Шарлотты

11 мая 2019

Linebergers Farm

3 мая 2019

Рубашка Charlotte Strong

Гостиница Патриотов

2 мая 2019

Бюджет Мекленбургского уезда на 2020 год

Регистрация общественных слушаний по бюджету на 2020 год

30 апреля 2019

Ангелы в гостях

29 апреля 2019

Билеты на чемпионат Wells Fargo Championship

20 апреля 2019

Бесплатные вакцины против бешенства

18 апреля 2019

Отделение сельских инициатив Медицинской школы UNC

16 апреля 2019

Волонтер спасательной миссии Шарлотты

14 апреля 2019

Старшие братья Старшие сестры

Основной учебный план и спецификации NCCER

13 апреля 2019

Шекспир в кресле

10 апреля 2019

Деревня HeartBEAT

9 апреля 2019

Dreamweavers NC

8 апреля 2019

Бесплатная налоговая подготовка в Шарлотте

7 апреля 2019

Театр Джиджи

6 апреля 2019

События принятия CMPD

4 апреля 2019 г.

Более мощная кампания NC

Beer Me Brewfest

3 апреля 2019

North Carolina Guardian ad Litem Program

30 марта 2019

Музей авиации Каролины

29 марта 2019

Министерство оливковой ветви

Гастон Служба неотложной медицинской помощи

28 марта 2019

Велнес-автобус на колесах – @AtriumHealth & @WOWCLT

27 марта 2019

Дневные программы для взрослых Blessed Assurance

24 февраля 2019

Спасите жизнь собаке Gofundme

23 февраля 2019

Goodwill Free Tax Help

13 февраля 2019

Звездные изменения в транспорте

6 февраля 2019

Основы налоговой реформы для частных лиц и семей

1 февраля 2019

Черная пантера Бесплатный просмотр

29 января 2019

Сообщение о Синди Смит в Facebook Ассоциации благотворителей полиции Северной Каролины

28 января 2019

Похороны Итана Деллинджера

27 января 2019

Зимняя регистрация на шорт-трек

24 января 2019

Держите бит Meck

23 января 2019

Петля Каннаполиса

22 января 2019

CMS Дни макияжа

Catawba Co.Станции обогрева

15 января 2019

Mooresville Kindness Closet

11 января 2019

Безопасные улицы для Шарлотты

10 января 2019

Жилье Шарлотты-Мекленбург и бездомные

9 января 2019

Гватемальская семья, идите, помогите мне

Мозаика церковных сумок надежды

30 декабря 2018 г.

Метод студии Хилларда

28 декабря 2018

Рай приютила семью

27 декабря 2018

Атриум Здоровье

18 декабря 2018

Друзья Вальдезе Рек.

17 декабря 2018

Доброволец Армии Спасения

3 декабря 2018

AARP Savings Challenge

Петиция отца Хании Агилар

2 декабря 2018

Аутизм говорит сенсорный Санта

1 декабря 2018 г.

Принося разницу

29 ноября 2018

Предупреждающие знаки о торговле людьми

28 ноября 2018

Воин Джейс Страница Facebook

26 ноября 2018

Раковые ответы: кто, что, где, когда и почему рака в пожарной службе

19 ноября 2018

Спасательная операция Шарлотты Пожертвование

18 ноября 2018

Charlotte Motor Speedway, Рождество

12 ноября 2018

Пожертвования Красного Креста в связи с лесными пожарами

26 октября 2018

Мероприятие для покупателей жилья NeighborhoodLIFT

25 октября 2018

Краски Тейлор Ли

22 октября 2018

Говорящие Стены Шарлотта

15 октября 2018

LYNX Маршруты и расписание

12 октября.2018

Информация о регистрации избирателя в Северной Каролине

11 октября 2018

Пожертвования в больнице

8 октября 2018

Женщины для Марка Харриса начали ралли с Карен Пенс

27 сентября 2018

Charlotte Placemaking Projects

26 сентября 2018

Неделя безопасности детей-пассажиров: факты, события в регионе

25 сентября 2018

Пособие по безработице в случае стихийных бедствий

22 сентября 2018

Запрос средств FEMA для Флоренции

14 сентября 2018

Ураган Флоренция Управление слухами

13 сентября 2018

Карты наводнений FEMA

12 сентября 2018

NC DPS: Флоренция

7 сентября 2018

Регистрация на военную службу Шарлотты

15 августа 2018

NC Works Соискатели карьеры

9 августа 2018

Программа помощи в области энергосбережения Фонда района Шаротт

7 августа 2018

Ограбление стенда с лимонадом GoFundMe

30 июля 2018 г.

5 долларовая карта Amazon от Красного Креста

28 июля 2018

24 часа добычи – 24 Foundation

26 июля 2018

Ежегодный приезд губернатора для школьных принадлежностей

10 июля 2018 г.

Пляжи Северной Каролины со стойками спасателей

Честерфилд помощь пожарному

01 июля 2018

Предупреждение о гепатите А в округе Мекленбург

29 июня 2018

Переработка округа Уэйк

22 июня 2018

Нет голодных детей

Голосование «Застрял на выпускном балу»

15 июня 2018

Глобальный трекер акул

14 июня 2018

Неделя второй случайной амнистии

09 июня 2018

ASPCA недорогой аппарат для стерилизации / стерилизации

Конференция по отцовству FRC

Самостоятельный семейный фонд

5 июня 2018

Школа безопасности Guardian Barrier

4 июня 2018

Американский Красный Крест

3 июня 2018

Информация о готовности к ураганам

Детский дом Церкви Бога в Северной Каролине

Программа улучшения помощи при стихийных бедствиях (DAIP)

2 июня 2018

Даты работы клиники по лечению бешенства приюта для животных округа Линкольн

NC Департамент здравоохранения и социальных служб

01 июня 2018

Мы нужны нашим детям

Crime Stoppers отправить совет:

Северная ярмарка

Дом на одну семью | Город Торранс

CTIY OF TORRANCE R-1: ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ ОКРУГ КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ СТАНДАРТОВ РАЗВИТИЯ

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Раздел 91.4.1 Муниципального кодекса Торранса (TMC)

Односемейная резиденция с обычными дополнительными зданиями, включая частный гараж максимальной площадью
не превышать 1000 квадратных футов (SF). (ПРИМЕЧАНИЕ: максимальная площадь гаража 1000 квадратных футов применяется к комбинации пристроенных и отдельно стоящих гаражей.)

ПЕРЕСТРОЙКА ЗДАНИЯ:

• Незначительная реконструкция: Незначительная реконструкция / новые дополнения могут быть сделаны без переноса существующей резиденции в
  соответствие действующим нормам Р-1.Однако все новое строительство (пристройка помещений) должно полностью соответствовать этим стандартам.
• Существенная реконструкция: В случае, если будет проведена значительная реконструкция / дополнение, существующая структура, а также новая конструкция должны полностью соответствовать действующим стандартам развития. Для этой цели «значительная реконструкция» означает увеличение общей площади дома, исключая любой гараж, более чем на 85 процентов, или улучшение или улучшение жилого помещения до такой степени, что стоимость такого улучшения или улучшения превышает 85 процентов от восстановительная стоимость жилого помещения до такого ремонта (статья 231.1.2 Раздела 2, Глава 31 TMC).

УСТАНОВКИ (разделы 91.4.4 – 91.4.6 TMC)

• ПЕРЕДНЯЯ ДВОР: 20 футов или в среднем 20 футов, минимум 15 футов. Фасадный гараж необходимо поставить обратно 20
  ноги.
• SIDEYARD (внутренний):
  Одноэтажный: Итого 10% ширины лота; Не требуется, чтобы отступление превышало пять (5) футов или было менее трех (3) футов.
  Двухэтажный: Участки шириной менее 50 футов должны обеспечивать отступ, равный 10% ширины участка; Лоты
  ширина от 50 до 55 футов должна обеспечивать отступ на 5 футов; Участки шириной более 55 футов должны обеспечивать откат, равный 10% от ширины участка
.
• SIDEYARD (внешний): 10 футов минимум
• ЗАДНИЙ ДВОР:
  Одноэтажный: 15 футов или в среднем 15 футов с минимум 10 футов
  Двухэтажный: 20 футов или в среднем 20 футов с минимум 15 футов
• РАЗРЕШЕННЫЕ БЛОКИРОВКИ (Раздел 92.5.2, 92.5.3 и 92.5.5 OF TMC): Дымоходы, окна теплиц и водонагреватели не должны выступать ближе, чем на 30 дюймов от внутренних линий собственности; Карнизный свес жилых домов не должен заходить более чем на 3 – 6 дюймов в требуемый задний, передний или боковой двор и не ближе 30 дюймов от границы участка в необходимом боковом дворе 5 футов или меньше; Подъезды и балконы могут заходить не более чем на 4 фута в требуемый задний двор, передний двор или внешний двор.

ВЫСОТА ЗДАНИЯ (Раздел 91.4.2 TMC)

(Измеряется от самого нижнего прилегающего уровня до самой верхней части крыши, без дымоходов или вентиляционных отверстий):

• Одноэтажный: 18 футов
• Двухэтажный: 27 футов

СООТНОШЕНИЕ ПЛОЩАДИ ПОЛА (FAR) (разделы 91.4.11 и 91.2.82 TMC):

Максимум 0,6. FAR – это измерение объема и включает все площади здания, измеряемые от внешней стены до внешней стены, такие как отдельно стоящие вспомогательные конструкции, жилую площадь чердака, объемные площади и лестничные клетки, но исключая подвалы, крытые веранды, патио и балконы, не более чем две (2) стороны и дымоходы.

ПОКРЫТИЕ ЛОТА (Раздел 91.4.9 TMC):

Площадь участка относится к общей площади земли, покрытой конструкциями или следом здания, за исключением крытых патио, открытых с двух или более сторон.

• Одноэтажный: 50 процентов площади участка
• Двухэтажный: 40 процентов площади участка

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА (Раздел 91.4.10 TMC):

Одна треть (1/3) общей площади участка должна быть предоставлена ​​в виде открытого пространства на одной или нескольких участках с минимальными размерами
10 футов на 15 футов.Открытое пространство определяется как свободные дворы от земли до неба, за исключением крытых патио, закрытых более чем с двух сторон.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (Раздел 91.4.8 TMC):

• Высота: ограничивается одноэтажным домом и имеет высоту 14 футов.
• Жилые помещения запрещены.
• Отклонения: если они расположены на задней части участка, могут быть отступы на 1 фут от задней линии участка и на 1 фут от одной внутренней границы участка при условии, что отступ на другой внутренней стороне участка составляет не менее 10 процентов ширины участка и не менее 3 футов.Если не в задней части участка, здание должно соответствовать отступам, необходимым для проживания. Вспомогательная конструкция должна располагаться на расстоянии не менее 6 футов от дома.
• Максимальная площадь: при условии, что все препятствия будут соблюдены, на любом участке можно построить дополнительное здание площадью 400 квадратных футов.
  В здании может быть также дополнительная площадь, равная 25% необходимой площади заднего двора. Однако ни одна вспомогательная конструкция не должна превышать 700 квадратных футов по площади.

ПАРКОВКА (Раздел 93.1.3 и 93.2.1 TMC):

Закрытый частный гараж на две машины необходим для каждой односемейной резиденции. Существующие жилые дома с гаражом на одну машину должны будут предоставить гараж на две машины в то время, когда совокупная стоимость произведенных кумулятивных структурных дополнений / изменений достигнет пятидесяти (50) процентов или более от стоимости замещения такого здания или сооружения, плюс одна треть (1/3) гаража, согласно Таблице 3-A Раздела 303 Строительного кодекса города.

Минимальные внутренние размеры гаража (измеренные как чистые площади внутри гаража):

• Гараж на одну машину: 10 футов шириной и 20 футов глубиной
• Гараж на две машины: шириной 18 футов и глубиной 20 футов
• Гараж на три машины: Ширина 27 футов, глубина 20 футов

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Этот раздаточный материал представляет собой лишь краткое изложение Стандартов разработки R-1.См. Главу 1, статью 4 раздела 9 Закона
Муниципальный кодекс Торранса для полных стандартов. Дополнительные раздаточные материалы Департамента общественного развития доступны в Департаменте общественного развития о том, как рассчитать: FAR, высоту здания и средние неудачи.

Подготовлено Департаментом общественного развития Торранса, июнь 2002 г.

Глава 3 | Решение о зонировании

Следующие определения должны применяться в Разделе 23-90 (ВКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ), включительно:

Управляющий агент

«Управляющий агент» – это организация, ответственная за обеспечение в соответствии с нормативным соглашением , что:

(a) каждая предметная аренда доступное жилье арендуется в соответствии с таким нормативным соглашением при повышении арендной платы и при каждой последующей вакансии; или

(b) каждый субъект домовладение доступное жилье находится в собственности и проживает в соответствии с таким нормативным соглашением при продаже и при каждой перепродаже .

Доступная площадь помещения

(a) Где все жилых единиц , жилых единиц и вспомогательных жилых единиц на производственной площадке или MIH , кроме любой единицы super , это единиц доступного жилья , все жилых площадь или общественное здание площадь для проекта вспомогательного жилья , в таком генерирующем участке или MIH участок является «доступной площадью.

(b) Если одна или несколько из жилых единиц или квартир на генерирующей площадке , кроме любой единицы super , не являются доступным жильем единиц , доступная площадь в таком генерирующем участке составляет сумму:

(1) всех жилых площади в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в таком генерирующем участке ; плюс

(2) цифра, определяемая умножением жилой площади из соответствующих критериям общих частей в таком генерирующем участке на дробь, числитель которой равен всем жилой площадь в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в такой генерирующей площадке и знаменатель которой является суммой жилых площадь в пределах стен периметра единиц доступного жилья на такой производственной площадке плюс жилой площадь в пределах стен периметра жилых единиц или квартирных единиц в таком генерирующем участке , за исключением блока super , которые не являются доступными жилищными единицами .

(c) Если одна или несколько квартир или квартир на участке MIH , за исключением квартир super , не являются единиц доступного жилья , доступная площадь на таком участке MIH представляет собой сумму:

(1) всего жилого жилой площади из единиц доступного жилья на таком сайте MIH ; плюс

(2) цифра, определяемая умножением жилой площади из соответствующих критериям общих частей на таком участке MIH на дробь, числитель которой равен всем из жилого жилой площади из единиц доступного жилья на таком участке MIH и знаменатель которого является суммой жилого жилой площади из единиц доступного жилья в таком районе MIH плюс жилой площадь из жилых единиц или квартир в таком Сайт MIH , кроме любого super’s unit , а это не единиц доступного жилья .

Доступное жилье

«Доступное жилье» состоит из:

(a) единиц доступного жилья ; и

(b) соответствующих критериям общих частей .

Фонд доступного жилья

Что касается требований пункта (d) (3) (v) Раздела 23-154, «Фонд доступного жилья» – это фонд, управляемый HPD , все взносы которое будет использоваться для развития, приобретения, восстановления или сохранения доступного жилья или других целей доступного жилья, как указано в руководящих принципах .Каждый взнос в такой фонд должен быть зарезервирован для использования в районе, в котором находится проект MIH , делающий такой взнос, и в течение как минимум 10 лет должен быть зарезервирован для использования в том же районе Сообщества, в котором находится MIH development , который вносит такой вклад. HPD должен выпускать публичный отчет об использовании такого фонда не реже, чем раз в год.

Дополнительные положения об использовании таких средств могут быть изложены в руководящих принципах .

План доступного жилья

«План доступного жилья» – это план, утвержденный HPD с по на развитие , восстановление или сохранение арендуемого жилья или доступного жилья для домовладения на генерирующем участке , в соответствии с положениями разделов 23-90 включительно.

Доступное жилье

«Доступное жилье» – это:

(a) Жилая единица , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса A, как определено в Закон о многоквартирных домах, который ограничен или будет ограничен в соответствии с нормативным соглашением на размещение:

(1) домохозяйств с низким доходом ;

(2), если это разрешено пунктом (c) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), либо домохозяйств с низким доходом , либо комбинация домохозяйств с низким доходом и домохозяйств со средним доходом или домохозяйств со средним доходом ;

(3) при перепродаже из домовладений доступного жилья , других правомочных покупателей , в зависимости от обстоятельств; или

(4) соответствующих критериям домохозяйств ;

(b) однокомнатная квартира , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса B, как определено в Законе о многоквартирных домах, и которая ограничена или будет ограничена согласно регулирующее соглашение , на размещение домохозяйств с низким доходом ; или

(c) вспомогательное жилье в рамках проекта вспомогательного жилья .

Доступное жилье , которое ограничено домовладением , как определено в Разделе 23-913, в соответствии с нормативным соглашением , должно быть жилых единиц .

Основной элемент

«Основные элементы» – это, по отношению к любому объекту или MIH , электрические, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы на таком участке , любая система кондиционирования воздуха в таком генерирующем участке и все фасады, парапеты, крыши, окна, двери, лифты, бетон и каменная кладка на таком генерирующем участке и любых других частях такого генерирующего участка или MIH site , указанный в руководящих принципах .

Компенсируемая застройка

В областях, отличных от Обязательные жилые районы , «компенсируемая застройка» – это застройка , расширение более чем 50 процентов этажа площадь существующего здания или, если это разрешено положениями Раздела 98-262 (Увеличение площади), преобразование здания или его части из не- жилое использование до жилых единиц , что находится на участке компенсированного зонирования .

Участок с компенсированным зонированием

«Участок с компенсированным зонированием» – это участок , не расположенный в зоне обязательного включения , которая содержит компенсируемую застройку и получает увеличенную коэффициент площади , согласно положениям разделов 23-154 и 23-90 включительно.

Уведомление о завершении

«Уведомление о завершении» – это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что доступное жилье полностью или частично на любом объекте или MIH сайт завершен и указывает доступную площадь такого доступного жилья .

Приемлемая общая площадь

На генерирующей площадке «подходящая общая площадь» включает любую жилую площадь , расположенную внутри периметральных стен блока super , а также включает любую жилую площадь в таком генерирующем участке , который не расположен в пределах периметра стен любого другого жилого дома или жилого дома , за исключением жилых общей площади , за которую взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

На участке MIH соответствующая общая площадь включает в себя любую жилую площадь , расположенную в пределах единицы super , и любую жилую площадь на таком участке MIH , который не расположен в какой-либо другой жилой единице или жилой единице , но не должен включать жилую жилую площадь , по которому взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

Компенсация за площадь пола

«Компенсация за площадь пола» – это любая дополнительная жилая площадь , разрешенная в застройке с компенсацией , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23- 90 включительно.

Генерирующая площадка

«Генерирующая площадка» – это здание или сегмента здания , содержащее либо жилой доступной площади , либо проект вспомогательного жилья , который генерирует компенсация площади .Не жилой жилая площадь на генерирующей площадке , кроме проекта вспомогательного жилья , может не приносить компенсацию за площадь .

Генерирующая площадка также может быть площадкой MIH , при условии, что ни одна из площадей не удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) – (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) также может генерировать компенсацию за площадь пола .

Унаследованный арендатор

«Унаследованный арендатор» – это любое домохозяйство , которое:

(a) занимало доступное жилье в сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья жилье на дату нормативного соглашения , в соответствии с договором аренды, соглашением о найме или установленным законом договором аренды, в соответствии с которым один или несколько членов такого домохозяйства являлись основным арендатором такой единицы доступного жилья ; и

(b) не было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , предела умеренного дохода или предела среднего дохода , поскольку применимо к такому доступное жилье ; или

(c) в домовладение сохранение доступное жилье или домовладение существенное восстановление доступное жилье , было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , умеренный предел дохода или предел среднего дохода , что применимо к такой доступной жилой единице , но предпочел не покупать такую ​​ доступную единицу жилья .

В Обязательные жилые районы , бывшие арендаторы могут включать арендаторов зданий на участке MIH , которые были или будут снесены, как указано в руководящие принципы .

Руководящие принципы

«Руководящие принципы» – это руководящие принципы , принятые HPD в соответствии с параграфом (k) Раздела 23-96 (Требования к созданию сайтов или сайтов MIH).

Домохозяйство

До первоначальное размещение единицы доступного жилья , «домохозяйство» в совокупности – это все лица, намеревающиеся занять такую ​​единицу доступного жилья по адресу начальная загрузка . После первоначального заселения единицы доступного жилья , домохозяйство в совокупности представляет собой всех лиц, занимающих такую ​​ единиц доступного жилья .

HPD

«HPD» – это Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства или его правопреемное агентство или уполномоченное лицо, действующее через своего Уполномоченного или его или ее представителя.

Диапазон дохода

«Диапазон дохода» – это процент от индекса дохода , который является максимальным доходом для домохозяйства, отвечающего критериям при первоначальном размещении доступного жилья ед. . Диапазон доходов должен быть кратен 10 процентам от индекса дохода , за исключением диапазона дохода , составляющего 135 процентов от индекса дохода , предусмотренного в соответствии с пунктом (d) ( 3) (iv) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье).

Индекс дохода

«Индекс дохода» составляет 200 процентов от предела очень низкого дохода, установленного Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для проектов многосемейных налоговых субсидий (MTSP) в соответствии с Налоговым кодексом. Разделы 42 и 142 с поправками, внесенными Разделом 3009 (а) Закона о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года, с поправкой на размер домохозяйства. HPD должен скорректировать эту цифру для количества человек в семье в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . HPD может округлить эту цифру до ближайших 50 долларов или в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . Если HUD прекращает устанавливать или изменяет стандарты или методологию для установления такого лимита дохода для ССП или прекращает устанавливать методологию корректировки такой цифры для размера домохозяйства , стандарты и методологию для установления Индекс дохода указывается в нормах .

Первоначальное размещение

«Первоначальное размещение»:

(a) в аренде доступное жилье , первая дата, на которую конкретное домашнее хозяйство занимает конкретное доступное жилье в качестве арендатора и не относится к любому последующему продлению аренды той же доступной единицы жилья тому же арендатору домохозяйство ; или

(b) в домовладении доступным жильем , первая дата, когда конкретное домашнее хозяйство занимает конкретную единицу доступного жилья в качестве домовладельца .

Для любого домохозяйства , занимающего доступное жилье из сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья на дату нормативного соглашения , первоначальное размещение – это дата нормативного соглашения .

Жилая площадь с низким уровнем дохода

«Жилая площадь с низким уровнем дохода» – это доступная по цене площадь , которая предоставляется домохозяйствам с низким доходом или, при перепродаже , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство с низким доходом

«Домохозяйство с низким доходом» – это домохозяйство , имеющее доход меньше или равный пределу низкого дохода при первоначальном размещении , за исключением того, с Что касается жилой площади с низким доходом в пределах сохранения доступного жилья или существенного восстановления доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с низким доходом .

Предел низкого дохода

«Предел низкого дохода» составляет 80 процентов от индекса дохода .

Площадь этажа со средним уровнем дохода

«Площадь пола со средним уровнем дохода» – это доступная по цене площадь , которая предоставляется домохозяйствам со средним уровнем дохода или, при перепродаже , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» – это домохозяйство со средним доходом , имеющее доход, превышающий предел среднего дохода и меньший или равный пределу среднего дохода при первоначальное размещение , за исключением того, что в отношении нижнего этажа со средним доходом в пределах существенного восстановления доступного жилья , старый арендатор также должен быть домохозяйством со средним доходом .

Предел среднего дохода

«Предел среднего дохода» составляет 175 процентов от индекса дохода .

Заявление MIH

«Заявление MIH» – это заявка, поданная на номер HPD , в которой указывается, как доступное жилье будет предоставлено на сайте MIH в соответствии с положениями Раздел 23-90 (ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ) включительно.

Развитие MIH

«Разработка MIH» – это разработка , расширение или преобразование , которое соответствует положениям пунктов (d) (3) (i) – ( d) (3) (v) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), или предоставляет доступное жилье или взнос в фонд доступного жилья в соответствии с такими положениями, как изменено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Площадка MIH

«Площадка MIH» – это здание , содержащее доступной площади , которая удовлетворяет либо специальной площади для зонирования участков в Обязательные жилые помещения в пунктах (d) (3) (i) – (d) (3) (iv) и (d) (5), в зависимости от обстоятельств, Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для MIH development в зоне обязательного инклюзивного жилья или положения, измененные специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Сокращение или изменение требований к обязательному инклюзивному жилью).

Площадка MIH также может быть генерирующей площадкой при условии, что ни одна из площадей не удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) – (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 также может генерировать компенсацию площади пола .

Зональный участок MIH

«Зонирующий участок MIH» – это участок , который содержит девелопмент MIH .

Площадь пола со средним доходом

«Площадь пола со средним доходом» – это доступная по цене площадь , которая предоставляется домохозяйствам со средним доходом или, при перепродаже , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» – это домохозяйство , имеющее доход, превышающий предел низкого дохода и меньший или равный пределу среднего дохода при первоначальная занятость , за исключением того, что в отношении жилой площади с умеренным доходом в пределах существенного восстановления доступного жилья престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с умеренным доходом .

Умеренный предел дохода

«Предел умеренного дохода» составляет 125 процентов от индекса дохода .

Новое строительство доступного жилья

«Новое строительство доступного жилья» – это доступное жилье , которое:

(a) находится в здании или его части, которая не существовала на дату, за 36 месяцев до даты нормативного соглашения ;

(b) расположен на площади , для которой Департамент строительства впервые выдал временный или постоянный сертификат занятости на дату или после даты нормативного соглашения ; и

(c) соответствует таким дополнительным критериям, которые могут быть указаны в HPD в руководящих принципах .

Уведомление о разрешении

Для компенсируемых застроек «уведомление о разрешении» представляет собой уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для использования компенсации за площадь от всей или части доступной площади на генерирующей площадке . Любое извещение о разрешении должно:

(a) указывать сумму минимального дохода , минимального дохода или среднего дохода , относящихся к такому , генерирующему сайт ;

(b) указать, включает ли доступное жилье такое жилую площадь с низким уровнем дохода , жилую площадь со средним уровнем дохода или жилую площадь со средним уровнем дохода новое строительство доступное жилье , существенное восстановление доступного жилья или сохранение доступного жилья ;

(c) указать, использовало ли доступное жилье , включающее такую ​​ площадь пола с низким уровнем дохода , площадь пола со средним уровнем дохода или площадь пола со средним уровнем дохода государственное финансирование ; и

(d) указать количество такого доступного жилья , которое застройка с компенсацией может использовать для получения компенсации за площадь .

Для MIH застройки , уведомление о разрешении – уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для любого проекта , расширения или преобразование в соответствии с особыми требованиями к площади пункта (d) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или любым изменением таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).В уведомлении о разрешении должна быть указана сумма доступной жилой площади , предоставленной на участке MIH , или сумма жилой площади , на которую вносится вклад в фонд доступного жилья было изготовлено.

Сохранение доступного жилья

«Сохранение доступного жилья» – это доступное жилье , что:

(a) – это генерирующая площадка , которая существовала и была законно разрешена для проживания в соответствии с нормативным актом дата соглашения , за исключением случаев, разрешенных в руководящих принципах ; и

(b) соответствует положениям параграфа (e) Раздела 23-961 (Особые требования к доступному жилью с сохранением аренды) или параграфа (f) Раздела 23-962 (Особые требования к доступному жилью с сохранением домовладения), поскольку применимый.

Государственное финансирование

«Государственное финансирование» – это любой грант, заем или субсидия от любого федерального, государственного или местного агентства или учреждения, включая, помимо прочего, отчуждение недвижимого имущества по цене ниже рыночной, деньги на покупку финансирование, финансирование строительства, постоянное финансирование, использование доходов от облигаций и распределение налоговых кредитов на жилье с низким доходом. Государственное финансирование не включает получение субсидий на аренду в соответствии с Разделом 8 Закона США о жилищном строительстве 1937 года с внесенными в него поправками, а также освобождение или снижение налогов на недвижимость в соответствии с Разделом 420-a, Раздел 420-c , Раздел 421-a, Раздел 422, Раздел 488-a или Раздел 489 Закона о налоге на недвижимое имущество, Статья XI Закона о финансировании частного жилищного строительства или такие другие программы полного или частичного освобождения от налогообложения недвижимого имущества или снижения налога на него, которые могут быть указано в правилах .

Соответствующее домохозяйство

«Соответствующее домохозяйство» – это домохозяйство с низким доходом , домохозяйство со средним доходом или Домохозяйство со средним доходом , которое удовлетворяет применимым требованиям диапазона доходов параграфы (d) (3) (i) – (d) (3) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или как предусмотрено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Нормативное соглашение

«Регулирующее соглашение» – это соглашение между HPD и владельцем доступного жилья или, для участков MIH , ограничительной декларацией или другим документом, как предусмотрены в руководящих принципах , которые требуют соблюдения всех применимых положений плана доступного жилья или Заявление MIH , раздел 23-90 включительно, других применимых положений настоящей Резолюции и руководящие принципы .

Дата нормативного соглашения

«Дата нормативного соглашения» в отношении любого доступного жилья является датой исполнения применимого нормативного соглашения . Если в нормативное соглашение в любое время вносятся поправки, дата нормативного соглашения является первоначальной датой исполнения такого нормативного соглашения без учета даты внесения каких-либо поправок.

Период регулирования

«Период регулирования» – это, по отношению к любой производственной площадке , весь период времени, в течение которого компенсация площади генерируется доступной площадью на такой генерирующей площадке является предметом разрешения, временного свидетельства о заселении или постоянного свидетельства о заселении, выданного Департаментом строительства, или иным образом находится в стадии строительства или использования в компенсируемой застройке .

В отношении любого объекта MIH период регулирования – это весь период времени, в течение которого доступная площадь помещения на таком участке MIH удовлетворяет требованиям специального площадь положения для зонирования участков в Обязательные жилые районы в параграфе (d) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для девелопмента MIH или любой модификации таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований к обязательному включению жилья), является предметом разрешения, временного свидетельства о проживании или постоянного свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства, или иным образом строится или используется.

Существенная реабилитация доступного жилья

«Существенная реабилитация доступного жилья» – это доступное жилье , которое:

(a) – это генерирующая площадка , которая существовала на дату нормативного соглашения ; и

(b) соответствует положениям параграфа (f) Раздела 23-961 (Особые требования для сдачи в аренду существенного реабилитационного доступного жилья) или Раздела 23-962, параграфа (g) (Особые требования для домовладения, существенного реабилитационного доступного жилья). ), применимо.

Блок супер

«Блок супер» – это на любом участке или MIH , не более чем один дом или жилой блок , то есть зарезервировано для размещения суперинтендантом такого дома .

Правительство округа Кэрролл | Рекомендации по соблюдению жилищного кодекса округа Кэрролл, Мэриленд

Следующий список требований кодекса предназначен для того, чтобы помочь вам в соблюдении Кодекса публичных местных законов и постановлений округа Кэрролл, глава 170, но он не охватывает весь кодекс.
Несоблюдение всех применимых требований кодекса приведет к уведомлению о нарушении и / или приказу о прекращении работы до тех пор, пока такие нарушения не будут исправлены.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ОДИН КОМПЛЕКТ УТВЕРЖДЕННЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОСТУПНЫ НА МЕСТЕ ДЛЯ ТРЕБУЕМОЙ ПРОВЕРКИ.
Если у вас возникнут вопросы относительно этих требований, звоните по телефону 410-386-2674.

1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЯ
a. Глубина линии замерзания 30 дюймов
b. Живые нагрузки на перекрытие
i. Жилые комнаты 40 # PSF добавить 10 # статическая нагрузка
ii.Спальные места и кладовые на чердаке с лестницей 30 # PSF добавить 10 # статическую нагрузку
iii. Склад на чердаке (легкий склад без лестницы) 20 # PSF добавить 10 # статическая нагрузка
iv. Деки 40 # PSF
c. Кровельные нагрузки
i. Статическая нагрузка на нижний пояс 10 # PSF
ii. 40 # PSF
г. Конструкция со скоростью ветра 115 миль в час, максимальная

2. ФУТБОЛКА
a. Минимальная глубина уклона до низа всех опор – 30 дюймов или до твердой опоры, в зависимости от того, что больше.
г. Размер – должен иметь толщину 8 дюймов и выступать как минимум на 4 дюйма за пределы стены с каждой стороны.
г. Опоры дымохода – должны быть толщиной 12 дюймов и выходить на 6 дюймов за пределы стены со всех сторон.
г. Подушка основания колонны – одноэтажная опора 24 x 24 x 12 дюймов, 30 x 30 x 15 дюймов для двухъярусной опоры или 36 x 36 x 18 дюймов для трехъярусной опоры; при несении нагрузки на крышу увеличивать размер опорной площадки до следующей колонны; или предназначены для перевозки необходимой нагрузки.
e. Верхняя поверхность должна быть ровной, нижняя поверхность – уклон не более 1: 10.
ф. Ступенчатые опоры – верхний проход должен перекрывать предыдущий и связывать вместе.
г. Монолитная заливка – одновременная заливка нижних колонтитулов, стены и плиты – может использоваться с шириной не менее 12 дюймов и глубиной 30 дюймов и толщиной плиты 3 ½ дюйма.

3. ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ
a. Верхний слой блока должен быть сплошным или заполненным.
г. Верх стены на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.
г. Толщина стены в зависимости от глубины засыпки. Максимальная засыпка для 8-дюймового пустотелого блока 4 ’, для 10-дюймового блока 5’, для 12-дюймового блока 6 ’. Должностное лицо Кодекса, когда того требуют почвенные условия, может уменьшить допустимый объем обратной засыпки или запросить отчет инженера.
г. Пластинчатые анкеры – утвержденные ремни должны располагаться и устанавливаться в соответствии с инструкциями производителя. Болты ½ дюйма на расстоянии не более 6 дюймов по центру, 7 дюймов в кирпичную кладку и не более 12 дюймов от углов.
e. Если толщина стен пустотелых блоков или полых стенок, соединенных каменной кладкой, уменьшилась, между стеной внизу и более тонкой стеной вверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
ф. Стеновая конструкция каменной кладки должна быть установлена ​​в соответствии с нормами.

4. ДРЕНАЖ ФУНДАМЕНТА, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
a.Перфорированная дренажная плитка = минимальный диаметр 3 дюйма или утвержденная дренажная система с отчетом ICC ES. Устанавливается по внешнему периметру стен, где внутренняя оценка ниже внешней.
г. Плитка окружена 4-дюймовым гравием и покрыта утвержденным фильтрующим материалом.
г. Дренажная плитка должна сливаться в герметичный отстойник, в котором установлен насос или который обеспечивает самотеком для уклона, слива как минимум на 10 футов от дома и 10 футов от границы участка.
г. Свободный дренаж, привязанный к герметичному отстойнику или потоку с положительным самотеком с помощью 2-дюймовой трубы с минимальным уклоном ¼–1’0 дюймов или 3-дюймовой трубы с минимальным уклоном от 1
/8 до 1’0 дюймов
e.Внешняя часть каменных стен, окружающих подвалы ниже уровня земли, должна быть покрыта портландцементом 3/8 дюйма, выгравированная внизу и покрытая утвержденной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стенные анкеры, отломанные заподлицо с поверхностью и покрытые утвержденной гидроизоляцией.

5. ОПОРНЫЕ КОЛОННЫ ДОМА
a. Все опорные стойки или колонны должны быть закреплены сверху и снизу.
г. Регулируемые колонны – винтовые анкеры в бетоне для предотвращения бокового смещения.
г. Все поверхности стальных колонн должны быть покрыты антикоррозийной краской.
г. Расстояние между колоннами – справочные размеры балок.
e. Опоры колонн – см. Раздел 2 d.

6. ЗАЩИТА ОТ ПОВРЕЖДЕНИЯ
a. Подоконники, подвергнутые обработке давлением, менее 8 дюймов от готового сплава.
г. Вся древесина, контактирующая с землей или бетоном, должна обрабатываться под давлением.
г. Деревянные балки забиты в каменную стену – зазор ½ дюйма по бокам и по краям. Низ балки не должен находиться в прямом контакте с кладкой.
г. Деревянные балки или нижняя часть деревянного конструкционного пола, если расстояние составляет менее 18 дюймов, или деревянные балки, когда расстояние до открытого грунта составляет менее 12 дюймов, должны подвергаться обработке давлением.
e. Подоконники и шпалы на бетонной или кирпичной плите, находящейся в непосредственном контакте с землей, должны подвергаться обработке давлением, если они не отделены от такой плиты непроницаемым барьером для влаги.
ф. Сайдинг, обшивка, каркас стен снаружи на расстоянии менее 6 дюймов от земли должны быть изготовлены из дерева, обработанного под давлением, или защищены утвержденным способом.
г. Деревянные планки обрешетки или другие элементы деревянного каркаса, прикрепленные непосредственно к внутренней части наружных каменных стен или бетонной стены ниже уровня земли, за исключением случаев, когда одобренный антипирен наносится между стеной и полосами обрешетки или элементами каркаса.
ч. Вся древесина, контактирующая с землей и поддерживающая постоянные конструкции, должна быть обработана пиломатериалом.
я. Все крепежи для древесины, обработанной под давлением, должны быть горячеоцинкованы, оцинкованы, из нержавеющей стали, силиконовой бронзы или меди.

7. ПОМОЩНИК
a. Доступ ко всем подпольным помещениям. Минимальный размер проема в полу должен составлять 18 x 24 дюйма;
проемов в стене по периметру должны быть не менее 16 x 24 дюйма.
г. Вентиляция подлозки 1 кв.футов площади на 150 кв. футов. Одно отверстие в пределах 3 футов от каждого угла.
г. Обеспечьте водосточную плитку, когда уклон под полом ниже, чем внешний готовый уклон.
г. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F Международного кодекса жилищного строительства
и обозначена непрерывной оранжевой линией краски по всей конструкции.
e. Наружная часть каменных стен, окружающих подвалы ниже уровня земли, должна быть покрыта цементом портландцемента
/8 ”
, выгнутым на дно и покрытым утвержденной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стенные анкеры, отломанные заподлицо с лицевой стороной
и покрытые утвержденной гидроизоляцией.

8. КОНСТРУКЦИЯ СТЕН
a. Несущие стены – внутренние и внешние. Двойная верхняя пластина. Исключение: единая верхняя пластина
может быть установлена ​​в несущие и внешние стены при условии, что пластина должным образом закреплена в стыках, углах и пересекающихся стенах
по крайней мере эквивалентом оцинкованной стали толщиной 3 дюйма на 6 дюймов на 0,9036 дюйма, что составляет
прибивается к стене стойки или сегменту стены тремя гвоздями 8d или аналогичными, при условии, что стропила или балки
центрируются по стойкам с допуском не более 1 дюйма.
г. Должны быть сооружены внутренние несущие перегородки и противопожарны внешние стены.
г. Внутренние ненесущие перегородки могут быть сконструированы с использованием стоек 2 “x 3”, расположенных на расстоянии 16 дюймов по центру, или стоек 2 “x
4″, расположенных на расстоянии 24 дюймов по центру, где они не нужны в качестве укрепленной линии стены.
г. Противопожарная защита всех скрытых пространств перегородок с карнизами стен, чтобы отрезать все скрытые сквозняки и до
сформировать эффективный противопожарный барьер между этажами и крышей.
e. Здания должны быть укреплены в соответствии с нормами или инженерным проектированием.
ф. Стойки должны быть непрерывными от пола / фундамента до потолка или крыши.
г. Все пролеты коллекторов и балок должны быть установлены в соответствии с нормами или спроектированы в
в соответствии с принятой инженерной практикой.

9. ОБЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КЛАДКИ
a. Минимальная толщина кладки несущей стены более одного этажа должна составлять 8 дюймов.
г. ПЛОТНЫЕ кирпичные стены одноэтажных жилых домов и гаражей должны быть не менее 6 дюймов в толщину и не более 9 дюймов в высоту.
г. Если толщина стен пустотелых блоков или полых стенок, соединенных каменной кладкой, уменьшилась, между стеной внизу и более тонкой стеной вверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
г. Пустотные опоры должны быть закрыты 4-дюймовым каменным слоем или бетоном или должны иметь полости верхнего слоя, заполненные бетонным раствором.
e. Кладка над проемами должна поддерживаться стальными перемычками, железобетонными или каменными перемычками или каменными арками, предназначенными для поддержки прилагаемой нагрузки.
ф. Балки, фермы или другие сосредоточенные нагрузки, поддерживаемые стеной или колонной, должны иметь опору длиной не менее 3 дюймов на сплошную кладку толщиной не менее 4 дюймов или на металлическую опорную плиту соответствующей конструкции.
г. Стены ствола кладки высотой и длиной 48 дюймов или меньше должны быть усилены.

10. НАСТЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ
a. Сайдинг, потолок, потолок или одобренный тип для наружного использования.
я. За виниловым сайдингом необходим водостойкий барьер.
г. Кладочный шпон
i. 1 дюйм воздушного пространства или 1 дюйм заделки до обрамления.
ii. Кладочный шпон не должен выдерживать никакой вертикальной нагрузки, кроме статической нагрузки шпона выше.
iii. Крепится к несущей стене с помощью нержавеющих металлических стяжек.
iv. Металлические стенные анкеры должны располагаться на расстоянии не более 24 дюймов по центру по горизонтали и должны выдерживать не более 2,67 кв. Футов площади стены.
v. Фетровую бумагу без дырок и разрывов или другой одобренный атмосферостойкий материал следует покрыть всеми внешними стенами.
vi. Гидроизоляция для облицовки кладки должна располагаться под первым слоем кладки над уровнем готовой земли над фундаментной стеной или плитой.
vii. Снаружи кладки должны быть предусмотрены дренажные отверстия на максимальном расстоянии 33 дюйма от центра и не менее 3/16 дюйма в диаметре.
viii. Гидроизоляцию следует использовать вокруг окон и дверей, под каменной кладкой и на ее концах, прежде всего выступов, деревянной отделки, там, где подъезды, террасы или лестницы, прикрепленные к стене или полу, на всех пересечениях стен и крыши.

11. НАПОЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
a. Минимальная нагрузка на балку: дерево – 1 ½ дюйма, кладка – 3 дюйма.
г. Подвесить балки или перекрыть балку минимум на 3 дюйма.
г. Системы инженерных полов должны быть установлены, закреплены и заблокированы в соответствии с инструкциями производителя.

12. РАФЕРЫ ИЛИ ФЕРМЫ
a. Конструкция крыши и потолка должна быть способна выдерживать все нагрузки, возникающие в соответствии с требованиями к нагрузке, и передавать результирующие нагрузки на опорные элементы конструкции.
г. Фермы должны быть скреплены для предотвращения вращения и обеспечения поперечной устойчивости в соответствии с требованиями, указанными в строительной документации или требованиями BCSI 1-03. Вся строительная документация должна быть на месте.
г. Обшивка кровли:
и. Фанера – ½ ”24” по центру без зажимов; 3/8 ”24” по центру используйте зажимы или блокировку
ii. Фанера OSB – ½ ”24” по центру без зажимов; 7/16 “24” по центру без зажимов 3/8 “16” по центру
используйте зажимы или блокировку.

13.ВЕНТ, ДОСТУП НА ЧЕРДАК
a. Вентиляционные отверстия софита и конька или фронтальные вентиляционные отверстия, чистая свободная вентиляция 1 кв. Фут на каждые 150 кв. Футов площади вентилируемого помещения
.
г. Обеспечьте легкодоступную панель доступа 22 x 30 дюймов.
г. Обеспечьте вентиляцию скрытых пространств стропил.
г. Обеспечьте спусковую лестницу с проходом шириной 2 фута к платформе обслуживания HVAC 30 x 30 дюймов, когда блок установлен на чердаке.
e.

14. КРЫША
a. Подложка по требованию R905.1.1 с уклоном крыши более 4 дюймов на 12 дюймов, являющимся однослойным, и уклоном крыши 4 дюйма на 12 дюймов, но не менее 2 дюймов на 12 дюймов, являющимся двухслойным, если не утверждено иное.
г. Битумная черепица крепится в соответствии с печатными инструкциями производителя.
г. Установка долин, стен и других гидроизоляций в соответствии с печатными инструкциями производителя битумной черепицы. Требуются ледяные барьеры, указанные в R905.1.2.

15. БЕТОННЫЕ ПОЛЫ
a. Бетонная плита на уровне: минимальная толщина 3 ½ дюйма, прочность на сжатие 2500 SPI, каменное основание толщиной 4 дюйма.
г. Заливка не должна содержать растительности и посторонних материалов и должна быть уплотнена, чтобы обеспечить равномерную опору. Заливка не должна превышать 24 дюйма.
г. Пароизоляция толщиной 6 мил с швами, перекрытыми не менее 12 дюймов между бетонной плитой перекрытия и основанием. Пароизоляция может отсутствовать; отдельно стоящие гаражи, хозяйственные постройки и другие неотапливаемые сооружения; подъездные пути, дорожки, патио и другие плоские участки.
г. На плите с уровнем пола менее 12 дюймов ниже уровня земли должна быть установлена ​​изоляция R-10 в соответствии с Международным энергетическим кодексом.
e. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F Международного жилищного кодекса и обозначена непрерывной оранжевой линией краски по всей конструкции.

16. ДЫМОХОД И КАМИНЫ
a. Сплошная кладка 4 дюйма вокруг футеровки дымохода с воздушным пространством ½ дюйма вокруг дымохода.
г. 8 ”массивная кладка без футеровки дымохода.
г. Расстояние между дымоходом и горючими материалами 2 дюйма внутри и / или 1 дюйм снаружи.
г. Противопожарные меры на перекрытиях, перекрытиях и крышах.
e.Верх дымохода должен выступать не менее чем на 2 фута над любой частью здания в пределах 10 футов, но не должен быть менее чем на 3 фута выше точки, в которой он проходит через крышу.
ф. Установите сверчков в дымоходе, если размер, параллельный линии гребня, превышает 30 дюймов и не пересекает линию гребня.
г. Очаги должны выдвигаться минимум на 20 дюймов. Надставки должны быть 16 дюймов для топок площадью менее 6 кв. Футов и 20 дюймов для топок более 6 кв. Футов. Дровяной камин должен иметь установленные двери с уплотнением.
ч. Отверстия для чистки, если они предусмотрены, должны быть оборудованы дверцами и рамами из черных металлов, сконструированными так, чтобы оставаться плотно закрытыми, за исключением случаев использования.
я. Отверстия для чистки не являются обязательными, за исключением случаев, когда дровяные печи должны быть соединены с дымоходами из каменной кладки. Если они предусмотрены, они должны быть оборудованы дверцами и рамами из черных металлов, которые должны оставаться плотно закрытыми, когда они не используются. Отверстия для чистки должны располагаться не менее чем на 2 ‘6 дюймов ниже самого нижнего входа в дымоход.
Дж. Сборный дымоход – одобренный тип национально признанным испытательным агентством с допусками, указанными в 16-c.

17. ОСВЕЩЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ОТОПЛЕНИЕ
a. Подвал – 2% площади, включая инфильтрацию дверей.
г. Жилые комнаты – 8% площади; ½ в рабочем состоянии
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
i. Застекленные области могут не открываться, если предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить смену воздуха каждые 30 минут.
ii. Застекленные зоны могут быть исключены в помещениях, где предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить смену воздуха каждые 30 минут; Предусмотрен искусственный свет, способный производить в среднем 6 футов свечей на площади
комнаты на высоте 30 дюймов над уровнем пола.
г. Ванные комнаты – 1 окно площадью не менее 3 кв. Футов с остеклением на ½ открываемых или вытяжных вентиляторов, выводимых наружу с одобренным концевым фитингом в каждом отсеке.

18. РАЗМЕР КОМНАТЫ
a. Минимум 1 комната минимум 120 кв. Футов.
г. Прочие жилые помещения минимум 70 кв. Футов. Исключение: кухни
c. Комнаты, за исключением кухонь, должны быть не менее 7 футов по горизонтали.

19. НЕОБХОДИМАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА
a. Незаконченный подвал 6’-8 ’, кроме балок 6’-4”.
г. Жилые помещения – минимум 7 футов; для наклонных потолков см. код.
г. Меховые потолки не менее 7 футов.

20. САНИТАРИИ
a. Обеспечьте как минимум 1 санузел, туалет, ванну или душ и кухонную раковину в каждой квартире
.

21. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАЩИТНОГО СТЕКЛА
a. Входные и выходные двери.
г. Панели раздвижных дверей, распашные двери.
г. Штормовые двери.
г. Двери и ограждения для гидромассажных ванн, гидромассажных ванн, спа, парных, ванн и душевых.Остекление в любой части стены здания, охватывающей эти отсеки, где нижний край остекления находится менее чем на 60 дюймов над входным отверстием слива и в пределах 60 дюймов от кромки воды.
e. Остекление в неподвижной или работающей панели рядом с дверью, где ближайший вертикальный край находится в пределах 24-дюймовой дуги двери в закрытом положении и нижний край которой находится менее чем на 60 дюймов над полом или пешеходной поверхностью.
ф. Окна площадью более 9 кв. Футов и нижний край менее 18 дюймов над полом; верхний край на высоте более 36 дюймов над полом.Одна или несколько поверхностей для ходьбы в пределах 36 дюймов по горизонтали от остекления.
г. Лестница.

22. ПРИКРЕПЛЕННЫЙ ГАРАЖ
a. Отделен от дома и его мансарды гипсокартоном ½ ”со стороны гаража.
г. Гараж между жилыми комнатами должен быть отделен от жилых комнат наверху гипсокартоном 5/8 дюйма типа X, а стены, поддерживающие такую ​​конструкцию, – гипсокартоном 1/2 дюйма.
г. Дверь между домом и гаражом, а не в спальные помещения, двери со сплошным сердечником 1-3 / 8 дюйма или 20-минутные огнестойкие двери или аналогичные, самозакрывающиеся.
г. Пол, негорючий, с уклоном в сторону главного подъезда транспортного средства или водостока.

23. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫХОДУ
a. На каждую жилую единицу должна быть предусмотрена как минимум 1 выходная дверь. Дверь должна иметь боковые петли и обеспечивать минимальную ширину в свету 32 дюйма при измерении между лицевой стороной двери и упором с дверью, открытой под углом 90 градусов.
г. Подвал, жилые чердаки и каждая спальная комната должны иметь как минимум один дверной выход или окно с чистым проемом 5.7 кв. Футов с минимальной открытой шириной 20 дюймов, минимальной открытой высотой 24 дюйма и максимальной высотой порога от пола 44 дюйма. Исключение: чистый проем окон первого этажа уменьшен до 5,0 кв. Футов. ПРИМЕЧАНИЕ: минимальная открытая ширина 20 дюймов и минимальная открытая высота 24 дюйма не обеспечат 5,7 кв. Фута чистого чистого проема. Ширина проема в свету в дюймах x высота проема в свету в дюймах = 820 кв. Дюймов.
г. Решетки, решетки и сетки или другие препятствия, помещенные над окнами для аварийного выхода, должны сниматься изнутри без использования ключа или инструмента.
г. Замок или защелка на всех выходных дверях должны легко открываться со стороны выхода без использования ключа.

24. ПОСАДКИ
а. Площадка минимум 3х 3 фута должна быть с каждой стороны выходных дверей. Пол или площадка не должны быть более чем на 1 ½ дюйма ниже вершины порога.
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
i. Наверху внутренней лестницы при условии, что дверь не поднимается над лестницей.
ii. Посадка у внешнего дверного проема должна быть не более чем на 7 ¾ дюймов ниже верха порога, если дверь не опускается над площадкой.
iii. Наружные штормовые и сетчатые двери освобождены от требований к посадке.

25. ЛЕСТНИЦА
а. Минимальная ширина 36 дюймов выше высоты поручня и ниже требуемой высоты перемычки.
г. Минимальная ширина на высоте поручня и ниже составляет 32 дюйма.
г. Минимальный протектор – 10 дюймов от носа к носу. Максимальный подступенок составляет 7 ¾ ”от верха проступи до верха проступи.
г. Наибольшая высота ступени или подступенка в пределах любого лестничного марша не должна превышать наименьшую более чем на 3/8 дюйма. Высота по высоте не менее 6 футов 8 дюймов.
e. Допускаются забежные, винтовые и круговые лестницы; у каждого свой код.
ф. Подступенки не должны пропускать 4-дюймовую сферу.
г. Закрытое доступное пространство под лестницей должно иметь стены и перекрытия, защищенные с закрытой стороны сухой стеной ½ дюйма.

26. ПОРУЧНИ И ЗАЩИТЫ
a. Поручни, имеющие минимальную и максимальную высоту 34 и 38 дюймов, измеренную от выступа протектора.
г. Поручни рядом со стеной должны иметь пространство не менее 1 ½ дюйма между стеной и поручнем и должны быть возвращены или должны заканчиваться новыми стойками.
г. Ограждения для подъездов, балконов или фальшполов на высоте более 30 дюймов над полом или уровнем земли должны иметь ограждения высотой не менее 36 дюймов, измеренные по вертикали от носа ступеней.
г. Открытые стороны лестниц с общим подступенком более 30 дюймов над полом или уровнем должны иметь перила не менее 34 дюймов в высоту, измеренные по вертикали от носа ступеней.
e. Расстояние по горизонтали и вертикали между элементами ограждения должно составлять не более 4 дюймов.
ф. Промежуточные рельсы и / или декоративные затворы не должны пропускать объект диаметром 6 дюймов или более.
г. Треугольные отверстия, образованные подступенком, ступенькой и нижним поручнем перил на лестницах, не должны пропускать сферу диаметром 6 дюймов.

27. ДЫМОВАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
a. Установлены дымовые извещатели по мере необходимости для новых жилищ; на каждом этаже, за пределами каждой отдельной спальной зоны и в каждой спальне. См. Раздел IRC R314 для получения дополнительной информации.
г. Установлены сигнализаторы угарного газа возле каждой спальной зоны в непосредственной близости от спален. Дополнительную информацию см. В разделе IRC R315.

28.КУХОННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ И СУШИЛКА ДЛЯ ОДЕЖДЫ ВЫХЛОПНАЯ
a. Вентиляционные системы должны быть независимыми от всех других систем и должны выводить влагу наружу.
г. Вентиляционные отверстия не должны быть соединены винтами для листового металла или средствами крепления, которые заходят в вентиляционное отверстие.
г. Вытяжные отверстия должны быть оборудованы обратным клапаном.
г. Вентиляционные отверстия должны быть выполнены из жестких металлических каналов с гладкими внутренними поверхностями с соединениями, проходящими в направлении воздушного потока.
e. Соединения гибких воздуховодов не должны быть скрыты внутри конструкции.
ф. Размер вентиляционного отверстия должен быть не менее диаметра выпускного отверстия прибора.
г. Максимальная длина вытяжного вентиляционного отверстия диаметром 4 дюйма не должна превышать 35 футов от места сушилки до стены или окончания крыши и должна заканчиваться полностью открывающимся вытяжным колпаком. Если воздуховод скрыт, постоянная этикетка или бирка должна быть расположена в пределах 6 футов от длины соединения, и каждый вертикальный стояк должен быть снабжен средствами для очистки.
ч. Должно применяться уменьшение максимальной длины на 30 дюймов для каждого изгиба на 45 градусов и на 5 футов для каждого изгиба на 90 градусов.

29. МИКРОВОЛНОВЫЕ ПЕЧИ
a. Установка перечисленного и маркированного кухонного прибора или микроволновой печи над перечисленным и маркированным кухонным прибором должна соответствовать условиям перечисления и маркировки верхнего прибора.

30. ВЫСОКИЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ВЫТЯЖКИ
a. Домашние бройлеры с открытым верхом должны иметь металлический вентиляционный колпак размером не менее 28 с зазором не менее ”между колпаком и нижней стороной из горючего материала или шкафов.
г. Между варочной поверхностью и горючими материалами или шкафами должно быть сохранено расстояние не менее 24 дюймов.
г. Вытяжной колпак должен быть не меньше ширины бройлера и распространяться по всему блоку.

31. Желоба и водостоки
a. Требуется для конструкций с любой долей ниже допустимой.
г. Забрызгивайте блоки на водосточные трубы.

32. ТРЕБОВАНИЯ К ИЗОЛЯЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ МЕТОД
a. Потолки Р-49.
г. Стены Р-20 или Р-13 + 5 сплошная изоляция
c.Стены подвала Р-10 сплошной или Р-13 полый.
г. Периметр плиты Р-10. (см. требования – Бетонный пол, Раздел 15)
e. Стены подполья Р-10.
ф. Этаж Р-19.
г. Окна должны иметь значение U 0,35