Проект 4 комнатного одноэтажного дома: Проекты одноэтажных домов и коттеджей с 4-мя спальнями

проект загородного 4-комнатного дома из кирпича

Проект 4-комнатного дома с мансардой и гаражом: общие данные

 

Общая площадь четырехкомнатного дома с мансардой:	199.9 м2
Жилая площадь 4-комнатного дома:	68.7 м2
Наружные стены (тип материала):	кирпич
Внутренние стены (тип материала):	кирпич
Кровельное покрытие дома:	металлочерепица или гибкая кровля
Основание под кровельное покрытие:	стропильная система
Фундамент:	монолитный
Язык проекта:	русский
Формат проекта:	dwg-файлы

id=333

В состав проекта 4-комнатного дома с мансардой входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цоколя, план крыши, план первого и мансардного этажа, план стропильных схем. По проекту четырехкомнатного жилого дома предусматривается строительство дома с гаражом и мансардой.

 

Проект четырехкомнатного дома с мансардой и гаражом: сведения и указания

 

1. Проект жилого 4-комнатного дома разработан на основании следующих данных:

— задания на проектирование;

— действующих нормативных документов и требований СНиП 31,02,2001 “Дома жилые одноквартирные”

Природно-климатические характеристики участка для строительства четырехкомнатного дома:

— климатический район —II В;

— расчетная снегобая нагрузка —180 кг/м2;

— нормативный скоростной напор бетра —30 кг/м2;

— расчетная температура наружного боздуха —24- град. С;

— глубина промерзания грунта —1.2 м.

Класс ответственности 4-комнатного жилого дома — 2 Степень огнестойкости — 2

Класс функциональной пожарной опасности — Ф 3.1 Класс конструктивной пожарной опасности — СО

2. За условную отметку О.ООО принята отметка чистого пола 1—гс этажа четырехкомнатного жилого дома.

3. Стены по проекту 4-комнатного коттеджа с мансардой предусмотрена как из рядового кирпича, так и из газосиликатных блоков у — 700кг/мЗ, кл. В 5 с утеплением минералобаатными плитами и облииобкой снаружи берстой красного облииобочного кирпича,

4. Стены кухни у банных и туалетов выполнить из керамического полнотелого кирпича.

5. Кладку вентканолов и дымоходов дести из полнотелого красного кирпича М100, ГОСТ 530—95 с перевязкой с основной кладкой.

6. Внутренние перегородки здания— кирпич марки 100 ГОСТ 530—95 на растворе марки 75> толщ> = 120 мм.

7. Фундаменты 4-комнатного дома предусмотрены ленточные из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579 — 78.

8. Фундаменты веранды и камина выполнить ленточными, монолитными из бетона кл: В12,5

9.    По периметру здания устраивается отмостка из тротуарной плитки, шириной 800мм по песчано— щебеночному оснобанию с уклоном 1 = 0.05 от дома.

10. Покрытие кровли — металлочерепица.

11. По проекту четырехкомнатного дома, кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы должны удовлетворять требованиям действующих ГОСТов и ТУ.

12. При устройстве кровель и полов надлежит соблюдать требования пробил производства работ и правил техники безопасности согласно СНиПам 3,04,01 — 87

id=777

Проект и планировка дома с 4 спальнями

Планировка дома с 4 спальнями – это актуальный вопрос для семей, в которых проживает много людей. Чтобы каждому жильцу дома было комфортно и уютно в пространстве жилых метров, необходимо тщательно обдумать дизайн и проект дома с четырьмя спальнями.

Планировка и проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что нужно учесть

Чтобы получился хороший и гармоничный домик, стоит отдать должное процессу обдумывания интерьера. Дабы ничего не упустить из внимания, потребуется проанализировать и определиться в следующих вопросах:

• В какой зоне на плане дома будут спальни. Это, пожалуй, главный нюанс, при создании проекта дома. Важно учесть в какой стороне света (солнечной или теневой) будут расположены комнаты для сна и отдыха. Хороший вариант – обустроить спальни в той стороне, где много солнца. Это поможет создать нужный эффект и атмосферу в пространстве помещений;
• Какого размера будут комнаты для сна. Данный вопрос также очень важен, ведь на этапе, когда строится проект дома с 4 спальнями, также указывается и метраж помещений. Для взрослых людей можно обустраивать небольшие, в стиле минимализма, спальни.
  Планировка коттеджа 15 на 15 метров с четырьмя небольшими спальнями

  Если место для отдыха оборудуется для детей и планируется, что это будет заодно и игровая комната, то стоит выделить больше пространства для оборудования помещения;

• Какой стиль помещений будет преобладать. Этот вопрос важен, когда создается проект дома с 4 спальнями. Вполне возможно, создать разнящийся между собой интерьер в каждой из комнат для отдыха. Понятное дело, что нужно учитывать интересы и пожелания тех, кто в данном пространстве будет проживать;
• Размещение спален, отталкиваясь от возрастной категории жильцов. Когда речь идет про проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями, то вопросов, касательно месторасположения комнат для сна, возникнуть не должно. Другой вопрос, когда создается проект трехэтажного или двухэтажного дома. В таком случае, лучше всего оборудовать комнаты, в которых будут отдыхать пожилые люди и дети, на первом этаже. Для молодых людей и для жильцов среднего возраста, вполне подойдет вариант ночлега на верхних ярусах конструкции дома;
  Вариант планировки одноэтажного дома на 4 спальни

• Ценовая политика строительных и ремонтных работ. С вопросом о том, какую сумму средств вы готовы выделить для преображения пространства, стоит определиться на этапе планирования коттеджа. Ведь от этого зависит многое:
  • Из каких материалов будет возводиться конструкция дома. При наличии достаточной суммы средств можно отдать предпочтение кирпичному или панельному дому. Если же бюджет ограничен, стоит обратить внимание на деревянные домики;
  • Какое оборудование спален будет возможным. Конечно, финансовый вопрос непосредственно влияет и на возможные варианты ремонтных перевоплощений внутри спален и других пространств дома.

Все вышеуказанные вопросы обязательно нужно продумать перед тем, как начинать процесс построения проекта.

Проект и планировка дома 15 на 8 метров с 4-мя спальнями

Это позволит создать идеальный дом на четыре спальни, в котором каждому жильцу будет комфортно и уютно.

Вернуться к оглавлению

Важные детали в процессе планировки

Конечно же, сколько владельцев наделов земли, на которых будет строиться дом в поселке, столько и идей по их возведению. Планировка дома с 4 спальнями требует некоторого внимания и обдумывания со стороны хозяев. Самое важное, продумать комфортную планировку, чтобы комнаты для сна были удобными и дарили желанный отдых постояльцам дома. Планировки могут быть самыми разными, стоит ознакомиться с ними, чтобы сделать ставку в пользу того или иного варианта. Видео обзор проекта дома с четырьмя спальнями.

Одноэтажный дом

Если конструкция дома состоит из одного этажа, то стоит учесть следующие факторы, обдумывая вариации размещения комнат для сна:

1. Спальни должны находиться подальше от входной двери. Таким образом, жильцы, которые рано уходят на работу или же возвращаются домой очень поздно, не будут нарушать сон тех, кто уже отдыхает в это время.
2. Лучше всего, если комнаты для сна будут расположены подальше от кухни. Это поможет исключить возможность попадания ароматов от приготовления в пространства спален. А также, такое размещение поможет как можно дольше сохранить первоначальную свежесть ремонта. Если же форма дома такая, что оборудовать спальни удаленно от кухни не получается, то стоит подумать о хорошей вытяжке и проветривании комнаты для приготовления пищи.

   Планировка и проект одноэтажного дома с гаражом и 4-мя спальнями

3. Удаленность от санузла также важна. Если пространство позволяет, то лучше обустроить комнаты для сна подальше от туалета и душа. Это, опять же, поможет сохранить спокойствие и сон всех жильцов дома.

Эти нюансы очень важны для полноценного оборудования пространства дома с 4 спальнями. Понятное дело, что каждый жилец в первую очередь думает о том, чтобы в жилом пространстве было уютно и комфортно.

Двухэтажный дом

Когда в доме с четырьмя спальнями два этажа и более, то также на этапе построения проекта следует учитывать некоторые факторы, которые ощутимо повлияют на процесс обустройства пространства. Во внимание стоит взять следующие нюансы:

• Лучше всего обустраивать спальни в двухэтажном доме на обоих этажах. Размещаются комнаты для сна при такой планировке друг над другом. Как правило, две на первом этаже, друг напротив друга, а две сверху в тех же зонах.

  Проект двухэтажного дома с 4-мя спальнями

  Такое решение поможет рационально распределить пространство и обустроить комнаты для сна так, чтобы каждому было комфортно. Дабы все жильцы дома чувствовали себя гармонично и имели крепкий сон, требуется придерживаться некоторых правил:

  • Напольное перекрытие между этажами следует выбирать максимально звуконепроницаемое. Это поможет людям, отдыхающим на нижних ярусах, не чувствовать дискомфорт во время хождения по помещению тех, чья спальня оборудована на втором этаже;
  • Еще один нюанс, который обязательно нужно учесть – это безопасность спуска на нижний этаж дома. Даже если на втором этаже оборудованы спальни для молодых или среднего возраста, людей, все равно, иногда туда могут подниматься и дети, и пожилые люди. Поэтому выбирая лестницу, стоит уделить внимание наличию перил, отсутствию, слишком высоких ступенек, чтобы по ним мог подняться даже ребенок. Также, следует уделить должное внимание материалу, из которого выполнена лестница.

    Пример планировки второго этажа дома с четырьмя спальнями

В целом, комфортно оборудовать четыре спальни в одном доме, возможно. Главное, учитывать важные детали, которые помогут обеспечить максимально комфортную атмосферу внутри пространства.

Вернуться к оглавлению

Мебель для спальни

Определившись с тем, в каких зонах дома будут иметь место спальни, стоит начать процесс обдумывания внутренней планировки каждого из пространств. Конечно, стиль, дизайн и способы освещения, каждый владелец дома с четырьмя спальнями определит самостоятельно.

Дабы не упустить ничего важного, стоит понять, какая мебель обязательно должна присутствовать в комнате для сна.

Кровать

Как правило, кровать в спальне занимает основную часть пространства. Чаще всего для комфорта и достойного оборудования пространства отдается предпочтение двуспальной кровати.

Исключением является детская спальня, в ней стоит обратить внимание на одноместную кроватку, раскладной диванчик или же двухъярусную кроватку, если в семье двое детей, и они делят одну спальню.

Прикроватные тумбы

Данный предмет мебели добавляет комфорта пространству. На прикроватных тумбочках обычно хранят различные мелочи, такие как, телефон, косметика, предметы личной гигиены, будильник. А также, на прикроватных тумбах можно установить лампы, которые позволят с комфортом наслаждаться любимой книгой или журналом перед сном.

Шкаф

Если в доме имеется большая гардеробная, то наличие шкафа в каждой спальне вовсе не обязательно, но небольшой комод следует разместить в помещении.

В нем обычно храниться постель, ночные рубашки, пижамы и различные предметы одежды личного характера.

Отдавать предпочтение лучшему интерьеру по своим интересам – вот задача владельцев жилых метров. Обдумав все до мелочей, обязательно получиться обустроить дом на четыре спальни таким образом, чтобы каждый жилец дома чувствовал себя комфортно, гармонично и уютно в пространстве собственного уголка.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Планируя строить частный дом застройщикам не всегда легко определиться с необходимым количеством спален. Для одних три спальни будет слишком много, а для других, наоборот, недостаточно. Повлиять на количество спален в будущем доме может и этажность, и площадь здания.

Поскольку проекты трехкомнатных домов (фото, чертежи, эскизы, видео прилагаются на сайте) популярны среди заказчиков, мы пополнили оригинальными разработками таких домов наш каталог 2019 года.

Планы трехкомнатных домов: как выбирать

Выбирая архитектурный проект застройщик должен брать во внимание следующие критерии:

1. Участок для реализации схемы дома

Во избежание излишних затрат при строительстве нового дома, рекомендуется сначала купить земельный участок, а потом только подбирать подходящий проект. Зная характеристики грунта, индивидуальные особенности поверхности участка и где будет расположен заезд относительно сторон света, значительно проще определиться с этажностью и площадью будущего дома.

Допустим и другой случай, когда сначала приобретают проект 3 комнатного дома и только после этого начинают искать землю для его реализации под ключ.

2. Финансовая сторона

Конечная цена строительства зависит не только от сложности проекта в части конструкций и инженерии, но и от заложенных в проект материалов. Снизить стоимость реализации проекта можно посредством замены строительных материалов, указанных в проектной документации, более доступными аналогами. При этом соответствующие изменения обязательно вносятся в типовой проект.

3. Планировка проектов трехкомнатных домов с учетом будущих потребностей

Поскольку дома строятся для проживания в них в течение не одного десятилетия, необходимо учитывать, что потребности настоящего и будущего могут отличаться. Возможно через 15-20 возникнет необходимость проживания со взрослыми детьми или с пожилыми родителями. Гостеприимным семьям также стоит подумать о трех спальнях в доме.

4. Планы проектов трехкомнатных домов: оптимальные размеры помещений

Независимо от того, какие у застройщика финансовые возможности и какой будет площадь жилого дома, он всегда стремиться к максимальному комфорту и уюту. Поэтому следует придерживаться оптимальных размеров помещений при строительстве собственного дома. Это позволит избежать простаивания впустую площадей или наоборот нехватки площади, например, для любимого кресла.

Ниже приведены значения оптимальной площади для отдельных помещений.

5. Корректировка готового проекта

Если у застройщика появляется желание или же необходимость изменения приобретенного проекта, наши специалисты готовы внести коррективы в проектную документацию.

За отдельную плату компания оказывает ряд дополнительных опций. Так, например, может быть разработан авторский дизайн трехкомнатных домов.

Планировка трехкомнатных домов различной этажности

Удобство внутреннего пространства жилого дома и его внешний облик напрямую зависят от количества этажей.

Неоспоримым преимуществом одноэтажных домов является удобный доступ к каждому помещения и отсутствие необходимости подъемов по лестнице. Но нужно понимать, что трехкомнатные одноуровневые дома требуют большей площади участка под строительство. Смета также будет больше, чем для строительства мансардного такой же площади.

Вариант дома с мансардным этажом требует более сложную конструкции кровли и её усиленную теплоизоляцию.

Те, кто отдает предпочтение двухуровневым домам с полноценными помещениями второго этажа, должны быть готовы к удорожанию его строительства.

Можно также выбрать проект одноэтажного дома с возможностью впоследствии обустройства чердачного помещения. Это позволит увеличить полезную площадь при необходимости.

Смотрите нашу коллекцию и выбирайте лучшее для вас решение дома с тремя спальнями.

Хорошего просмотра!

Проекты домов на 4 и более спальни

<p><strong>Проект дома на 4 спальни</strong> <em>- выбор состоятельных людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.</em></p> <ul> <li>У Вас стабильное финансовое положение (достаток – выше среднего)?</li> <li>Для Вас очень важно наличие свободного пространства?</li> <li>В семье один и больше детей и/или ждете пополнение?</li> <li>Планируете собрать под одной крышей всю семью (детей, родителей и т. д.)?</li> </ul> <p>Если Вы ответили утвердительно хотя бы на один вопрос, обратите внимание на жилье с 4 и более спальнями.</p> <h3>Варианты жилья с количеством спален 4+ от DOMRIY</h3> <p><em>Мы предлагаем более 50 проектов, которые отличаются этажностью, материалами стен, архитектурным стилем и наличием дополнительных удобств (например, бассейна и/или террасы).</em></p> <img src=”https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/View_1_Post-1-1-400×225.jpg” alt=”Проект двухэтажного дома с 4 спальнями” /> <h3>Проекты одноэтажных домов на 4 комнаты</h3> <p>Преимущества одноэтажного дома с 4 спальнями:</p> <ul> <li>Более высокая скорость работ и более низкие затраты на строительство (в отличие от возведения двухэтажного здания).</li> <li>Упрощенный вариант фундамента (ввиду меньшей нагрузки на основание).</li> <li>Конструкции стен не требуют дополнительного усиления.</li> <li>Без сложной разводки коммуникаций и системы отопления.</li> <li>Без лестничных конструкций (за исключением проекта одноэтажного дома с 4 спальнями и мансардой) – выбор для семей с маленькими детьми и\или пожилыми родственниками / людьми с ограниченными возможностями.</li> </ul> <h3>Проекты домов на 1 этаж и 4 комнаты: 2 способа увеличения пространства</h3> <p></p> <h4>Вариант №1. Мансарда</h4> <p>Стоимость строительства мансарды лишь немного превышает стоимость двускатной крыши. Поэтому <a href=”https://domriy.com.ua/f/doma-s-mansardroy/”>мансардный этаж</a> можно рассматривать как выгодное вложение средств с одновременным расширением жилого пространства. Мансарда может быть использована для размещения спален, детской и гостевых комнат.</p> <h4>Вариант №2. Цокольный этаж</h4> <p>В цоколе можно разместить не только хозяйственные помещения, но и спальни, спортзал, бильярдную, мастерскую, сауну и даже небольшой бассейн. Например, <a href=”https://domriy.com.ua/product/kt-323-dvuhetajnoii-dom-s-saynoi-v-podvale-basseinom/”>один из наших проектов</a> дома с 4 спальнями в подвальном помещении включает кладовую, топочную-постирочную, санузел, комнату отдыха и сауну с купелью.</p> <p><img src=”https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/viz4-400×225.jpg” alt=”дом на 4 спальни ” /></p> <h3>Проект двухэтажного дома с 4 спальнями – почему стоит выбрать?</h3> <p><a href=”https://domriy.com.ua/f/dvuhetazhnye-doma/”>Дом на 2 этажа </a>обычно подразумевает классическое размещение комнат: на первом этаже – кухня и помещения общего назначения, на втором – спальни с индивидуальными санузлами. Среди преимуществ двухэтажного жилья: экономия площади участка (актуально для владельцев небольшой территории под застройку) и более широкие возможности для дизайна интерьера.</p> <img src=”https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/1–400×229.jpg” alt=”Проект дома на 4 спальни ” /> <h3>4-комнатный одноэтажный дом: проект с террасой</h3> <p>Практически все наши проекты подразумевают наличие террасы. В 90% случаев она располагается со стороны, противоположной центральному входу. Терраса повышает теплоизоляционные свойства здания и создает более тесную связь между строением и ландшафтом. Согласитесь: намного приятнее наслаждаться природой с террасы, чем из окна. Все <a href=”https://domriy.com.ua/f/doma-s-terrasoy/”>дома с террасой</a> можно посмотреть по ссылке.</p> <h3>Проекты одноэтажных домов с 4 спальнями и гаражом</h3> <p>Жилье и гараж под одной крышей – продуманное решение, которое делает пользование автомобилем более удобным, а само строительство гаража – менее затратным. Вы можете выбрать надземный (располагается в основании здания, что позволяет сохранить полезную площадь участка) или боковой наземный гараж. Со всеми актуальными вариантами ознакомьтесь <a href=”https://domriy.com.ua/f/doma-s-gorazhem/”>здесь</a>.</p> <h3>Почему двух / одноэтажный дом на 4 спальни “под ключ” – это выгодно?</h3> <p>Подписав договор со строительной компанией DOMRIY, Вы перекладываете на нас все хлопоты: от выбора участка и получения разрешительных документов до проведения внутренних работ. По завершении указанного в договоре срока Вы получаете ключи от нового дома, который полностью готов к проживанию!</p> <p><strong>Остались вопросы?</strong> Получите ответы на: <a href=”https://domriy.com.ua/faq/”>https://domriy.com.ua/faq/</a></p> <p><strong>Кто строит?</strong> Узнайте на: <a href=”https://domriy.com.ua/o-kompanii/”>https://domriy.com.ua/o-kompanii/</a></p>

целесообразность, оптимальные планировки и технические нормативы. Сколько спален должно быть в доме

Застройщики, выбирая по какому проекту строить свой частный дом, нередко долго определяются с количеством спален в нем. Иметь три спальни для одних будет излишне, а кому-то стольких личных комнат будет мало. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь.

Проекты трехкомнатных домов (фото, видео, схемы, эскизы, чертежи можно смотреть в данном разделе) достаточно популярны среди застройщиков. Поэтому в 2018 году мы пополнили каталог интересными и оригинальными проектами.

Планы проектов трехкомнатных домов: критерии выбора

Существует несколько критериев, по которым застройщик сможет определить, какой именно архитектурный проект ему нужен:

1. План трехкомнатного дома: участок для строительства

Для того, чтобы избежать лишних затрат при строительстве, купить участок земли выгоднее перед выбором проекта. Это необходимо для того, чтобы учесть реальные характеристики грунта, количество и глубину грунтовой воды, индивидуальные особенности поверхности земли и место расположения въезда на участок относительно сторон света. Эти параметры являются ключевыми в определении этажности и площади будущего дома. Но бывают случаи, в которых удобнее предварительно изучить проекты домов 3 комнатных, выбрать тот, который наиболее вам подходит, а затем искать землю для его строительства.

2. План 3х комнатного дома: денежный вопрос

На конечную цену строительства дома повлияют не только сложность проектных решений в части конструкций, но и материала, в нем заложенные. Сделать стоимость строительства более приемлемой можно путем замены проектных материалов более доступными аналогами, при этом, не забывая вносить в типовой проект соответствующие изменения.

4. План 3 комнатного дома: планы на будущее

Частный дом строится не на одно десятилетие, поэтому важно, чтобы он был удобным для семьи и через 15-20 лет. Расположение и число спален в новом доме лучше выбирать с расчетом на будущее, ведь может возникнуть необходимость совместного проживания с пожилыми родителями или взрослыми детьми. Кроме того о трех спальнях стоит подумать и тем, кто любит приглашать с ночевкой гостей.

5. Проекты домов 3 комнатных: выбираем оптимальные размеры помещений

Площадь частного коттеджа выбирается с учетом предпочтений хозяина, его финансовых возможностей и условий строительства. В любом случае застройщик стремиться к уюту и комфорту. Чтобы не устраивать в доме пустующие углы или наоборот недосчитаться места для любимого кресла-качалки, мы рекомендуем рассчитывать площадь дома на три спальни с учетом 15% запаса. Помимо этого важно не забыть о помещениях, играющих подсобную и связующую роль.

Площади комнат и помещений, оптимальные для строительства частного дома

6. Проекты домов с тремя спальнями: вносим корректировки

Не забудьте, что при желании внести улучшения в купленный вами проект или привести его в соответствие с текущими строительными условиями на территории застройки, вам необходимо обратиться к нашим проектировщикам для внесения изменений в проектную документацию.

За дополнительную оплату специалисты компании создадут также авторский дизайн трехкомнатных домов.

Планировка проектов трехкомнатных домов: одноэтажного дома, двухэтажного и мансардного

Внешний вид жилого дома и удобство его внутреннего пространства напрямую зависят от этажности здания. Отсутствие необходимости многократных подъемов по лестнице и удобный доступ во все помещения являются неоспоримым достоинством дома в один этаж. Но при этом планы трехкомнатных домов потребуют большей площади земельного надела для его строительства и некоторое увеличение сметы расходов.

Если вы выберете вариант с мансардным этажом, это поможет снизить отток тепла через перекрытие первого этажа, но потребует более сложной кровельной конструкции и внимания к её теплоизоляции.

Любителям двухэтажных планировок, желающим получить готовое жилое пространство второго этажа, стоит учесть удорожание его строительства.

Если же планировка трехкомнатных домов в один этаж позволяет впоследствии устроить чердачное помещение, таким образом можно увеличить полезную площадь внутреннего пространства.

Желаем найти хорошие проекты домов с тремя спальнями для реализации под ключ, лучшим образом соответствующие всем вашим требованиям!

Сегодня большой популярностью у семей, в которых проживают дети и пожилые люди, пользуются одноэтажные дома с тремя спальнями. Это удобная планировка для людей с ограниченной подвижностью. Таким проектам зачастую отдают предпочтение владельцы небольших земельных участков, желающих соорудить уютные и комфортные жилища. Чтобы построить дом одноэтажный с тремя спальнями, необходимо первоначально, создать проект на бумаге, который будет учитывать все детали будущего сооружения. Для этого, можно обратиться к специалистам, но дешевле, спроектировать свой дом самостоятельно.

Как мы уже выяснили, самым первым шагом в процессе сооружения дома, является создание проекта. На данном этапе продумывается планировка будущего сооружения, проводится подсчет возможного объема потребления электричества и воды, приобретаются строительные материалы и выбираются технологии, позволяющие сэкономить на возведении объекта.

Чтобы все члены семьи из 4-5 человек чувствовали себя комфортно, жилье нужно сооружать площадью, 60-100 кв.м. На данном этапе учитываются пожелания обитателей будущего строения. Одноэтажный проект дома с тремя спальнями на фото, может включать в себя большую кухню, объединенную с гостиной, камин, рабочий кабинет, оранжерею, большую кладовую. Какие комнаты будут в доме, зависит от стиля жизни и предпочтений обитателей будущего сооружения.

Определяем ключевые моменты

Чтобы проект отвечал требованиям владельцев, на стадии планировки, важно выделить основные моменты, определяющие назначение здания:

• Для начала определяем, что будем сооружать – дом для постоянного проживания либо дачную постройку.
• Планируем возведение дополнительных сооружений – сарая, погреба, гаража, сауны.
• Определяем количество жильцов и соответствующее число комнат.
• Учитываем геодезическую особенность участка.
• Выделяем участок для создания дворика.

Все пункты, кроме геодезической оценки, вполне можно проработать самостоятельно. На основании ключевых моментов, создается генеральный план, согласно которому возводится дом с тремя спальнями.

О плане подробнее

План, по которому будет осуществляться строительство, создается в 4 этапа:

• Первая стадия – архитектурная. На данном этапе учитываются ключевые моменты, выполняется прорисовка комнат, дверных, оконных проемов, толщина стен и угол наклона кровли.
• Вторая стадия – конструктивная. Она предполагает расчет глубины фундамента, толщины межэтажных перекрытий, местоположение дымохода. Также прописывается конструкция кровли, наличие балок, стропил, просчитывается количество необходимых материалов.
• Третий этап – создание инженерно-технической документации, которая должна включать в себя подробное описание систем вентиляции, водо-, газоснабжения, канализации, отопления.
• Четвертый, заключительный этап – создание дизайн-проекта, определение стиля, цветовой гаммы и расположение меблировки.

Увеличиваем функциональность

Чтобы план дома с тремя спальнями получился удобным и комфортным, необходимо правильно рассчитать расположение и площадь каждой комнаты. Так, площадь гостиной должна вмещать в себя наибольшее возможное количество гостей и, разумеется, всех членов семьи. Кухня может быть функциональной и удобной, если продумана планировка и расположение кухонной мебели.

Для удобства всех членов семьи, рекомендуется выделить комнату для организации гардеробной. Хотя, при желании, гардеробную можно обустроить в каждой комнате. Поскольку, проекты одноэтажных домов с тремя спальнями на фото, обычно включают в себя отдельную отопительную систему, в процессе строительства, важно выделить помещение для котельной.

Когда мы задумываемся о переезде в или , всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция Homius расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает. Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с должны быть расположены через ;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

Совет! Любой проект опирается, прежде всего, на технические нормы и индивидуальные условия реализации в той или иной местности. Именно поэтому важно учитывать нюансы и прислушиваться к мнению авторитетных специалистов.

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть гостевых помещений, а также спален хозяев дома. У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и , наличие (в том числе и встроенных), расположение , парковочной зоны и так далее.

Не забывайте, что идея любого действительно комфортного для проживания жилья – создание индивидуального, изолированного пространства для всех его жителей.

Совет! Продумайте как будет проведена система вентиляции и освещения. На этапе проектирования можно предусмотреть важные изюминки вашего проекта, к примеру, камин в гостиной или большую террасу, или цветник.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. и выносятся на одну сторону, а – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от , что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Такая типовая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями имеет разные вариации, однако, общее правило одно: гостевая спальня, либо детские, должны быть максимально удалены от спальни хозяев дома.

Статья по теме:

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную и утепление . Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при , так и при планировании бюджетов.

Статья по теме:

В специальной публикации нашего онлайн-журнала представлены самые яркие фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений, собраны вдохновляющие идеи планировки и дизайна.

Нюансы выбора лучшего проекта для одноэтажного дома

Первый этап – изучение параметров участка. Оптимальный выбор проекта 1 этажного дома с 3 спальнями зависит от качества земельного участка, его положения (низина или нет), а также залегания грунтовых вод. При близком их расположении стоит позаботиться о полноценной , которая удорожит работы по обустройству котлована под .

Важно! Жилой дом должен быть установлен с учетом строительных норм: не ближе 3 метров от границ участка, 5 метров от дороги. Учитывайте планировку приусадебного участка (без него никуда). Если поблизости расположен водоем, то жилое строение должно быть не ближе, чем на расстоянии в 50 метров от берега.

Лучшие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Специально для читателей онлайн-журнала Homius мы подобрали интересные проекты, которые помогут подобрать оптимальный вариант для вашего одноэтажного жилища.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

– один из самых долговечных и дорогих стройматериалов. Он позволяет построить монолитное строение, которое простоит несколько десятков, а то и сотню лет. Причём сложность архитектуры здесь значения не имеет. Современные материалы позволяют использовать кирпич разной консистенции. Использовать его как для облицовки, так и для возведения несущих конструкций. Предлагаем несколько проектов домов с 3 спальнями и гостиной для возведения из кирпича.

Желание сделать свое жилье максимально комфортным, удобным, практичным на практике в полной мере не всегда реализуется. Причиной неудач, характерных ошибок зачастую становится непонимание элементарных принципов построения пространства. Бездумное копирование увиденных в телепередачах и на тематических сайтах интерьеров не приводит к достижению целей. Нарушение цветового баланса, изменение масштаба и соотношения размеров элементов декора и конструктивных деталей здания дискредитирует изначальную идею. Часто неудачное решение появляется на стадии проектирования. Например, как оптимально расположить и отделать дом с тремя спальнями, человеку, не имеющему архитектурного или дизайнерского образования, продумать не так просто.

Источник homemyhome.ru

В каких случаях целесообразно строить жилье с тремя спальнями

Оптимальным вариантом по определению назначения комнаты станет стадия проектирования. На этом этапе есть возможность внести технические коррективы, изменить конструктивные элементы, подвести необходимые инженерные коммуникации. Жилье с двумя спальнями является привычным вариантом планировки. Гораздо реже встречаются варианты с большим количеством комнат для отдыха. Расположение помещений зависит от целевого назначения. Спальни могут быть:

1. Детскими.
2. Для пожилых людей.
3. Гостевыми.
4. Для семейных пар.
5. Одноместными.

Источник remax.ca

Каждая спальня из вышеперечисленных вариантов имеет свои особенности по способу отделки, наличию необходимых функций, мебели, выходу в общую зону. Иногда сразу три поколения одной семьи могут проживать на одной площади. Задача дизайнера сделать жизнь каждого обитателя комфортной. Удачными проектами одноэтажных домов с тремя спальнями можно считать только те, где выполнены задачи технического и эстетического построения пространства.

Оптимальное расположение спальных комнат

Если в доме два и более этажей, то специалисты рекомендуют комнаты отдыха делать наверху. Когда же в наличии всего один уровень, проектировать три спальни гораздо сложнее. Не делают их проходными и не располагают в центре жилья. По всем правилам, помещения для отдыха и сна должны иметь окна. Естественный свет и приток свежего воздуха в комнату – жизненно необходимое условие. В любом случае одна из стен будет несущей. Квалифицированные проектировщики, архитекторы и дизайнеры советуют обратить внимание на некоторые важные факторы при планировке спален.

Источник m.yandex.com

Детские

Располагать их желательно на восточной стене дома. Тогда с утра помещение будет наполняться естественным светом, заряжая ребенка энергией на целый день. После обеда солнце перемешается на противоположную сторону, и в детской не будет перегрева. Света достаточно. Комфортные условия для игр и послеобеденного сна. Расположение относительно других помещений общей жилой площади не имеет принципиальных ограничений, но не желательно делать за смежной стеной гостиную, где установлен домашний кинотеатр либо другие обитатели дома могут производить шум после укладки детей на ночь.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Детская Источник aviarydecor.com

Комнаты для супружеских пар

В отличие от детских, спальня для взрослых не обязательно делается со стороны восточной стены. Дизайнеры рекомендуют ее планировать на южной, юго-западной стороне. Прямых солнечных лучей либо вообще не будет, либо они будут появляться на короткий период времени. Идеальные условия для отдыха в любое время суток, если возникает такая необходимость. Желательно близкое расположение ванной и туалетной комнаты. Можно расположить спальню для взрослых ближе к кухне, чтобы не тревожить других членов семьи ранними завтраками и поздними вечерними разговорами.

Источник chrome-effect.ru

Первостепенное значение при планировании комнаты для пожилых членов семьи имеет максимально комфортное доступное местоположение. Помещение располагают строго на одном уровне с общей жилой зоной. Никаких подиумов, ступеней, приступов. Важно мнение самих обитателей спальни. В этом возрасте желательно обеспечить людям старшего поколения такие условия, о которых они сами высказались. Если они не хотят прямого солнечного излучения, то комнату располагают на северной или южной стороне. Солнце с утра будет на восточной стороне, после полудня на западной части дома.

Источник u-f.ru

Гостевые комнаты

Это помещения временного проживания, а значит таких требований, как для комнат с постоянными обитателями, нет. Расположить гостевую спальню можно в любом удобном месте дома, но не желательно делать ее смежной с детской или комнатой отдыха для пожилых людей. Важнее оборудовать ее минимальным набором мебели. Кровать, шкаф должны быть обязательно. В качестве дополнительных опций можно установить там телевизор, небольшой холодильник, кондиционер. В современных реалиях со множеством гаджетов в комнате рекомендуется не менее двух розеток.

Источник prostroyer.ru

Нормативы по минимальной площади и объему спальни

Согласно общестроительным правилам, на каждого обитателя помещения должно приходиться не менее 28 м 3 воздуха, то есть в среднем 9 м 2 и более. Нормы действуют на всех членов семьи, независимо от их возраста. Таким образом, если составляется проект одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями, а проживать здесь будут 6 человек, то минимальная площадь под спальни будет составлять 54 м 2 . Для оптимизации пространства некоторые функции допускается совмещать. В спальне взрослых можно устроить кабинет, а детскую спальню зонировать на две части – для отдыха и игровую. Самой большой комнатой делают либо помещение для детей, чтобы обеспечить им пространство для учебы, отдыха, развлечений, либо место обитания семейной пары, где наверняка будет установлен гардероб, возможно, кабинет, место для любимых занятий.

Источник sk-amigo.ru

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Видео описание

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями – в этом видео:

Как улучшить функциональность дома с тремя спальнями

Современный подход к формированию жилого пространства характерен реализацией оригинальных идей технического и эстетического плана. Широкий выбор отделочных материалов, механизмов, элементов мебели и аксессуаров позволяет формировать практичные, комфортные пространства. Добиться заметных результатов можно как в уже готовом доме, так и в проектируемом. Во втором варианте возможностей больше, поскольку отсутствует этап перепланировки. Все коммуникационные маршруты и конструктивные элементы выполняются по плану.

Возможны два варианта по исполнению. Если за одной стеной уже есть туалетная комната, то можно сделать второй вход туда из спальни. Небольшая перепланировка помещений не сильно ударит по семейному бюджету, но существенно повысит комфорт и удобство пользования. Второй вариант предусматривает прокладку всех необходимых коммуникаций – водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Более затратный способ. Но он дает полную независимость пользователям, которые могут не подстраиваться под нужды других обитателей дома. Без монтажа эффективной системы вентиляции устанавливать ванну, душевую кабину в спальне не рекомендуется. Повышенная влажность – точно не лучшее условие для отдыха и сна.

Источник myfancyhouse.com

Эта идея все чаще применяется на практике. Хорошо защищенный участок вокруг дома делает выход безопасным. Вмонтировать дополнительную дверь можно в любую спальню. Интересным выглядит это решение как в детской комнате, так и в помещении для семейной пары и пожилых людей. Устройство дополнительного входа не требует больших вложений. Можно использовать для этой цели оконный проем, расширив его до нужного размера. Популярным вариантом становится стеклянная дверь «в пол», или, как ее часто называют, французская. Общий план одноэтажного дома с 3 спальнями не изменится, а вот функциональность его существенно повысится.

Источник archilovers.com

Трансформируемая комната

Изменения назначения комнаты в большинстве случаев обеспечивается специальной мебелью и инженерными конструкциями. Трансформировать пространство можно с помощью:

• откидных, раздвижных кроватей;
• трансформирующихся столов;
• раздвижных, откатных, мобильных перегородок;

Кроме того, в современном интерьере широко используется встроенная техника. Проекторы, музыкальные центры. Производители детского и спортивного инвентаря также предлагают богатый ассортимент продукции с изменяющимися качествами. Детская игровая зона может в считанные минуты быть изменена либо вообще убрана. Некоторые модели тренажеров выпускаются в универсальном исполнении. Они не занимают много места и могут храниться в ограниченном пространстве, когда не используются по прямому назначению.

Источник 4woodi.pl

Заключение

Резюмируя информацию, можно утверждать, что современные технологии и оригинальные идеи для дома с тремя спальнями сделают жизнь его обитателей комфортной, насыщенной и полезной. Для этого нужно адаптировать общестроительные нормы к конкретной конфигурации строения, использовать все имеющиеся преимущества и нивелировать недостатки.

Отправим материал вам на e-mail

Многие мечтают о строительстве собственного дома. Перед тем, как приступить к данному процессу стоит разработать качественный проект будущего сооружения. Как вариант можно подобрать с тремя , которые подходят для проживания семьи из 3-6 человек. Такая планировка рассчитана на размещение детей и родителей под одной крышей. При этом одна из спален принадлежит родителям, а две другие детские или гостевые.

Одноэтажные постройки выглядят стильно и современно снаружи, а внутри отличаются удобствами и комфортом

Проекты домов с тремя спальнями обладают множеством достоинств. Они подходят для проживания престарелых людей, детей или людей с ограниченными физическими возможностями.

Проекты одноэтажных домов значительной площади с тремя спальнями могут быть стандартными и полностью готовыми или индивидуальными. План подобного дома должен включать гостиную, кухню, три спальни, коридор, а также сантехническое помещение. На можно расположить дополнительную спальню.

Полезная информация! Более простым является проект с равными длинами всех стен, так как вытянутые с одной стороны сложнее в реализации.

Статья по теме:

Как выполнить эффективную планировку проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями?

Для эффективного расширения полезной площади нужно объединить некоторые помещения и убрать лишние стены. Интересные планировки выполняются для строений с площадью 12 на 12. Важно предварительно произвести оценку помещений и их площади. При этом можно выделить комнаты, которые могут быть совмещены.

Расчеты полезной площади в доме

При создании плана одноэтажного дома с 3 спальнями нужно учитывать особенности проектирования каждой комнаты:

• размеры гостиной зависят от количества человек, которые проживают в доме. Также стоит учитывать возможных гостей;
• площадь кухни рассчитывается в зависимости от планируемого оснащения. При этом нужно продумать размещение габаритной бытовой техники и кухонной утвари;
• в спальнях должно быть оставлено место для ;
• котельная планируется с учетом вида и мощности системы отопления и ее технологических особенностей.

Полезная информация! Существует множество интересных проектов в интернете, которые можно найти бесплатно. Но для нестандартной планировки потребуется помощь специалистов.

Характеристики проектов построек одноэтажного типа до 150 кв м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты одноэтажных домов с тремя спальнями имеют площадь до 100 кв. м, то возможно потребуется дополнительное расширение за счет дополнительных конструкций. Если здание площадью до 150 кв. м, то можно не обустраивать цокольный или .

Пользуются популярностью следующие способы объединения помещений:

• объединение кладовой и котельной;
• совмещение санузла;
• соединение помещений столовой и гостиной, кухни и столовой, а также гостиной и кухни.

Полезный совет! Столовую можно объединить с другой комнатой в одном пространстве. При этом освободится место для дополнительной комнаты.

Планировки с объединением комнат

Существуют разнообразные планировки с совмещением комнат. Помещения можно соединять с помощью . При этом ни одна из комнат не остается проходной. Спальни должны обладать достаточной площадью, чтобы на их территории можно было разместить гардеробную, спальное место и рабочий уголок.

Стоит рассмотреть следующую планировку с гардеробной:

• прихожая совмещается с гардеробной и хозблоком;

• кухня, совмещенная большим проемом с гостиной-столовой;

Проекты одноэтажных домов 4 комнаты

В состав проекта 4-комнатного дома с мансардой входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цоколя, план крыши, план первого и мансардного этажа, план стропильных схем. По проекту четырехкомнатного жилого дома предусматривается строительство дома с гаражом и мансардой.

Проект четырехкомнатного дома с мансардой и гаражом: сведения и указания

1. Проект жилого 4-комнатного дома разработан на основании следующих данных:

Задания на проектирование;

Действующих нормативных документов и требований СНиП 31,02,2001 “Дома жилые одноквартирные”

Природно-климатические характеристики участка для строительства четырехкомнатного дома :

Климатический район -II В;

Нормативный скоростной напор бетра -30 кг/м2;

Расчетная температура наружного боздуха -24- град. С;

Глубина промерзания грунта -1.2 м.

Класс ответственности 4-комнатного жилого дома – 2 Степень огнестойкости – 2

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 3.1 Класс конструктивной пожарной опасности – СО

2. За условную отметку О.ООО принята отметка чистого пола 1-гс этажа четырехкомнатного жилого дома .

3. Стены по проекту 4-комнатного коттеджа с мансардой предусмотрена как из рядового кирпича, так и из газосиликатных блоков у – 700кг/мЗ, кл. В 5 с утеплением минералобаатными плитами и облииобкой снаружи берстой красного облииобочного кирпича,

4. Стены кухни у банных и туалетов выполнить из керамического полнотелого кирпича.

5. Кладку вентканолов и дымоходов дести из полнотелого красного кирпича М100, ГОСТ 530-95 с перевязкой с основной кладкой.

6. Внутренние перегородки здания- кирпич марки 100 ГОСТ 530-95 на растворе марки 75> толщ> = 120 мм.

7. Фундаменты 4-комнатного дома предусмотрены ленточные из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579 – 78.

8. Фундаменты веранды и камина выполнить ленточными, монолитными из бетона кл: В12,5

9. По периметру здания устраивается отмостка из тротуарной плитки, шириной 800мм по песчано- щебеночному оснобанию с уклоном 1 = 0.05 от дома.

10. Покрытие кровли – металлочерепица.

11. По проекту четырехкомнатного дома , кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы должны удовлетворять требованиям действующих ГОСТов и ТУ.

12. При устройстве кровель и полов надлежит соблюдать требования пробил производства работ и правил техники безопасности согласно СНиПам 3,04,01 – 87

Формат файлов: AutoCAD, dwg
Кол-во чертежей: 22

Одноэтажный 4-х комнатный дом

Рабочий проект

Список чертежей: общие данные, генплан, благоустройство, фасады, план на отм. 0,000, конструкция наружной стены жилого дома, экспликация помещений, план кровли, разрез 1-1, деталь бетонной отмостки, план фундаментов, разрез 2-2, экспликация полов, деталь гидроизоляции стен и пола ванной, санузла, деталь устройства фундамента под перегородку, цветовое решение фасада, фрагмент ограды из ж/б панелей с установкой ворот, фрагмент ограды из ж/б панелей с установкой калитки.

Пояснительная записка в Автокад.

Архитектурный проект индивидуального жилого дома запроектирован в осях “1-5” – “А-Г” с размером 11,5х13,6м.
Застройка земельного участка предусматривается следующими сооружениями:
– проектируемый жилой дом;
– проектируемый гараж;
– проектируемая баня;

За отметку 0,000 принят уровень чистого пола.
Фундамент монолитный из бетона марки С 16/20.
Наружные стены из блоков ячеистого бетона 198×295х598-2,5-500-2 СТБ 1117-98 на клею.
Для утепления наружных стен применить пенополистирол марки ППТ-15Н-А-1000x500x100 по СТБ 1437-2004, с последующим нанесением декоративного штукатурного слоя.
Перегородки выполнить из блоков силикатных рядовых 500x100x250 150/35 по СТБ 1228-2000.
Чердачное перекрытие – деревянные балки размером 50х150(h) мм длинной 3,6; 4,4; 5,9м, первого сорта, уложенные с шагом 0,8м.
Участки стен с вентканалами до уровня кровли выполнить из кирпича марки КРУ 125/25 по СТБ 1160-99
на цементно-известковом растворе М50; выше уровня кровли – из кирпича марки КЛУ 125/50 по СТБ 1160-99 на цементно-известковом растворе М50. Горизонтальные и вертикальные швы тщательно заполнить раствором. Раствор, выдавленный на внутренние поверхности каналов – удалить.
Стропильная система – из пиломатериалов хвойных пород 2-го сорта. Покрытие кровли металлочерепица “Монтеррей”.
Полы дощатые в комнатах, плитка керамическая в ванной комнате.
Оконные блоки ПВХ профиль с 3-мя рядами остекления по СТБ 1108-98. Подоконные доски по СТБ 1074-97.
Дверные блоки по СТБ 1138-98.
Внутренняя отделка: потолки-гипсокартонные, шпаклевка за два раза с последующим нанесением окрасочного покрытия; в ванной – стены облицовываются плиткой в соответствии с СанПиН 9-27-94 “Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов”.
Металлические конструкции должны быть огрунтованы грунтом ГФ-021 (ГОСТ25129-82*) и окрашены 2-мя слоями эмали ПФ-115 (ГОСТ 18374-79).

Основные строительные показатели дома :
Количество этажей 1
Число комнат 4
Площадь участка 0,1333 Га
Проектируемая площадь застройки жилого дома 177,43 м2
Проектируемая площадь застройки хозпостоек 84,0 м2
Плотность застройки 19,6 %
Общая площадь 123,84 м2
Жилая площадь 72,15 м2
Строительный объем проектируемого жилого дома 882 м3

Содержание пояснительной записки
Введение
Расстояния от инженерных сетей, зданий и сооружений до деревьев и кустарников
Условия сохранения окружающей среды
Основные положения по эксплуатации территории жилого дома
Основные противопожарные требования в жилье к устройству бытовых теплогенерирующих агрегатов, служащих для отопления, приготовления пищи и нагрева воды
Основные противопожарные требования к устройству электроосветительных сетей в жилье
Генплан. Благоустройство
Ситуационная схема
Фрагмент ограды из ж/б панелей
Общие указания

• Архитектурно-строительные решения
• Инженерное обеспечение

Проект дома на 4 комнаты – очень востребованный, а главное удобный, семейный вариант. В каталоге Shop-project Вы найдете множество разнообразных решений, среди которых можно выбирать по:

Этажности . В проекте дома на 4 комнаты обычно 1 или 2 этажа, в зависимости от чего различается и планировка. Гостиная или зал в двухэтажном коттедже обычно располагается на первом этаже, а второй отводится под спальную зону. Иногда на первом этаже также располагают комнату для гостей, а спальни наверху дополняют ванной комнатой. Но это уже зависит и от размера участка, и от

Площади коттеджа, которая может быть от 60 до 200 кв. м. Выбирая по площади проект дома и рассматривая 4-комнатные предложения, Вы, конечно, будете учитывать в первую очередь состав семьи. Так, в двух больших спальнях могут обитать родители (в одной) и дети – 1 или 2 мальчика или девочки (в другой). Соответственно, третья комната остается для гостей или бабушки с дедушкой.

Разнополым детям, особенно подрастающим, обычно стремятся предоставить разные комнаты. Если детей двое, спальни вполне могут быть и небольшими; в двух просторных комнатах комфортно будет и четверым (например, по два человека в каждой).

На выбор проекта 4-комнатного дома с функциональными элементами влияет не только состав семьи, но и привычки Ваших домочадцев, увлечения, род занятий – словом, who is who. Если Вы или кто-то еще из членов семьи за рулем, вероятно, потребуется гараж или навес для машины. Любители завтраков на природе не должны отказывать себе в террасе, цветоводы – в веранде, где можно разбить оранжерею, и т.д.

Материалы , из которых могут быть возведены 4-комнатные дома по нашим проектам, – это и камень (кирпич, керамические или газобетонные блоки), и дерево (брус, оцилиндрованное бревно), и даже их комбинация (например, S3-116-3 или S3-167-1).

Стиль построек – классика или хай-тек. Определяйте для себя важнейшие критерии – мы сделали всё, чтобы Вы могли найти соответствующее им предложение!

Дом для среднего класса может и не блистать роскошью отделочных материалов, но он должен быть удобен. Это удобство заключается в просторных помещениях и наличии собственной комнаты для каждого члена семьи. Наиболее распространенными проектами являю дома с 3-4 спальными комнатами. Рассмотрим несколько таких проектов. На первом проекте показан дом мансардного типа. На первом этаже имеется два прямоугольных эркера. Один из них расположен рядом с кухней и в нем устроена кладовая. Напротив кладовой, примерно в центре этажа, расположен санузел. Большую часть первого этажа занимает гостиная со вторым эркером. При этом гостиную можно условно разделить на столовую, которая переходит в кухню, и зону отдыха с привычной обстановкой для гостиной. На втором этаже расположились три просторные комнаты, ванная комната, гардероб, холл и очень интересный элемент — второй свет. Это большое окно в крыше, свет через которое попадает прямо в гостиную на первом этаже, так как на пути солнечного света нет перекрытия второго этажа.

Еще один проект дома с мансардой и габаритными размерами 11,5 на 12,4 метра. Особенность этого проекта заключается в сложной форме мансарды. За счет такой формы кровли, площадь мансардного этажа используется максимально полноценно и позволяет сделать окна на каждой стороне дома. Второй этаж разделен на три комнаты разной площади, в которых явно прослеживается важность персон проживающих в них. Также там имеется общий гардероб, достаточно большой площади, и ванная комната. На первом этаже есть еще одна жилая комната, в которой можно разместить кабинет и комнату отдыха для гостей. Остальная планировка первого этажа достаточно стандартна, холл, санузел, кухня-столовая и гостиная.

Следующий проект не менее интересен, не смотря на простоту форм дома и двускатной кровли. Дом имеет два балкона и две террасы. На первом этаже встроен гараж имеющим вход в предбанник, через который можно выйти на террасу и пройти в холл. Также на первом этаже разместилась котельная, со всеми узлами коммуникаций, санузел, кухня и гостиная. На втором этаже четыре жилых комнаты, имеющие выход на два балкона. Два санузла, один из которых большой с ванной.

Планировка 3 х комнатного дома. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: создание функциональной планировки

Планировка комнат в доме должна проводиться на стадии под разделительные и несущие перегородки.

Прежде всего, следует тщательно сверить подготовленный на соответствие гигиеническим и строительным нормам. По принятым нормам объём чистого воздуха, который требуется для нормального самочувствия человека, должен составлять не менее 25 м³. Размеры будущего жилья рассчитываются в строгом соответствии с данными показателями.

1. Если составляет менее 3 метров, то площадь жилых помещений должна составлять порядка 9 кв. м.
2. Во время планировки помещений необходимо учитывать уровень и источники естественного освещения.
3. Также требуется учитывать степень проветриваемости и вентиляции помещений.

План расположения помещений в доме

Кухня

В процессе проектирования особое внимание следует уделить планировке кухни, которую желательно обустроить таким образом, чтобы она была соединена со столовой. Оптимальной площадью объединённой кухни-столовой считается примерно 15 кв.м. При выборе размера помещения следует учитывать количество мебели, которое в дальнейшем будет в нём размещаться.

Единая столовая и кухня

В большей степени, зависит от её функционального предназначения в доме. Оптимальным вариантом считается площадь примерно 9 кв. м. Минимальная ширина кухни должна быть 2,5 метра.В помещении такого размера можно разместить всё необходимое: холодильник, плиту, полки, мебель и прочее.

Ванная, терраса, прихожая

Площадь туалета и ванной комнаты должна составлять минимум 4-5 кв. м. Как правило, эти помещения размещаются рядом с кухней, спальней или совмещаются с прачечной. Минимальная ширина коридора или прихожей должна составлять 1,5 метра. Если эти помещения весьма просторные, то в них можно с лёгкость разместить стеллажи для обуви, мебель, верхнюю одежду. Площадь открытых помещений (веранд или террас) должна составлять порядка 20% общей площади дома.

Читайте также

Зонирование дома для комфортного проживания

Пример планировки комнат в одноэтажном доме с двумя террасами

Коммуникации, фундамент и подвал

Одним из важных моментов является правильный режим распределения воздуха и тепла в доме, самым прямым образом связанный с вентиляцией и микроклиматом в доме. Особенно остро этот вопрос встаёт в тёплых регионах, где хорошая циркуляция воздуха и постоянное проветривание просто необходимо.

Над вопросом наиболее оптимального расположения фундамента относительно несущих конструкций и стен следует думать уже на стадии проектирования. Благодаря этому в дальнейшем можно будет избежать ненужных финансовых затрат.

Практически в любом частном доме всегда обустраивают подвальное помещение. Для реализации этого шага необходимо исследовать геодезические особенности грунта, сыпучесть и уровень залегания грунтовых вод. Независимо от характеристик почвы принимаются меры по защите подпольного помещения от сырости и плесени.

На этом видео вы можете посмотреть на одну из лучших планировок для дома размером 6х6.

Планировка двухкомнатного дома

Двухкомнатный одноэтажный домможет состоять из прихожей, в которой находятся встроенные шкафы под различные нужды; общей комнаты, в которой находится спальное место для одного члена семьи; терраса, на которую ведёт выход из прихожей. Кухня в таком случае совмещается со столовой, в которой имеется хозяйственная кладовая (в тамбуре, например) и удобный выход на .

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить , разбить красивую клумбу.

С местом под или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под . Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе . Она создается в виде чертежей.

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проек тной документации , схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов , 3D- моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

• установку ленточного основания;
• возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
• монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

1. Объединить туалет с ванной комнатой.
2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
3. Спальня с гардеробной зоной.
4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

1. Гостевая.
2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
3. Кладовка и гардеробная.
4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Оценок 0

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

этажность;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров – составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

прихожую с тамбуром;

3 спальных комнаты;

коридор между отдельными помещениями;

гостиную;

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Оценок 0

Застройщики, выбирая по какому проекту строить свой частный дом, нередко долго определяются с количеством спален в нем. Иметь три спальни для одних будет излишне, а кому-то стольких личных комнат будет мало. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь.

Проекты трехкомнатных домов (фото, видео, схемы, эскизы, чертежи можно смотреть в данном разделе) достаточно популярны среди застройщиков. Поэтому в 2018 году мы пополнили каталог интересными и оригинальными проектами.

Планы проектов трехкомнатных домов: критерии выбора

Существует несколько критериев, по которым застройщик сможет определить, какой именно архитектурный проект ему нужен:

1. План трехкомнатного дома: участок для строительства

Для того, чтобы избежать лишних затрат при строительстве, купить участок земли выгоднее перед выбором проекта. Это необходимо для того, чтобы учесть реальные характеристики грунта, количество и глубину грунтовой воды, индивидуальные особенности поверхности земли и место расположения въезда на участок относительно сторон света. Эти параметры являются ключевыми в определении этажности и площади будущего дома. Но бывают случаи, в которых удобнее предварительно изучить проекты домов 3 комнатных, выбрать тот, который наиболее вам подходит, а затем искать землю для его строительства.

2. План 3х комнатного дома: денежный вопрос

На конечную цену строительства дома повлияют не только сложность проектных решений в части конструкций, но и материала, в нем заложенные. Сделать стоимость строительства более приемлемой можно путем замены проектных материалов более доступными аналогами, при этом, не забывая вносить в типовой проект соответствующие изменения.

4. План 3 комнатного дома: планы на будущее

Частный дом строится не на одно десятилетие, поэтому важно, чтобы он был удобным для семьи и через 15-20 лет. Расположение и число спален в новом доме лучше выбирать с расчетом на будущее, ведь может возникнуть необходимость совместного проживания с пожилыми родителями или взрослыми детьми. Кроме того о трех спальнях стоит подумать и тем, кто любит приглашать с ночевкой гостей.

5. Проекты домов 3 комнатных: выбираем оптимальные размеры помещений

Площадь частного коттеджа выбирается с учетом предпочтений хозяина, его финансовых возможностей и условий строительства. В любом случае застройщик стремиться к уюту и комфорту. Чтобы не устраивать в доме пустующие углы или наоборот недосчитаться места для любимого кресла-качалки, мы рекомендуем рассчитывать площадь дома на три спальни с учетом 15% запаса. Помимо этого важно не забыть о помещениях, играющих подсобную и связующую роль.

Площади комнат и помещений, оптимальные для строительства частного дома

6. Проекты домов с тремя спальнями: вносим корректировки

Не забудьте, что при желании внести улучшения в купленный вами проект или привести его в соответствие с текущими строительными условиями на территории застройки, вам необходимо обратиться к нашим проектировщикам для внесения изменений в проектную документацию.

За дополнительную оплату специалисты компании создадут также авторский дизайн трехкомнатных домов.

Планировка проектов трехкомнатных домов: одноэтажного дома, двухэтажного и мансардного

Внешний вид жилого дома и удобство его внутреннего пространства напрямую зависят от этажности здания. Отсутствие необходимости многократных подъемов по лестнице и удобный доступ во все помещения являются неоспоримым достоинством дома в один этаж. Но при этом планы трехкомнатных домов потребуют большей площади земельного надела для его строительства и некоторое увеличение сметы расходов.

Если вы выберете вариант с мансардным этажом, это поможет снизить отток тепла через перекрытие первого этажа, но потребует более сложной кровельной конструкции и внимания к её теплоизоляции.

Любителям двухэтажных планировок, желающим получить готовое жилое пространство второго этажа, стоит учесть удорожание его строительства.

Если же планировка трехкомнатных домов в один этаж позволяет впоследствии устроить чердачное помещение, таким образом можно увеличить полезную площадь внутреннего пространства.

Желаем найти хорошие проекты домов с тремя спальнями для реализации под ключ, лучшим образом соответствующие всем вашим требованиям!

Рекомендуем также

Планы домов от 4000 кв. Футов до 4500 кв. Футов

Наши планы дома площадью 4000-4500 квадратных футов позволяют владельцам построить роскошный дом своей мечты, благодаря большому пространству, предоставляемому этими просторными проектами. Планы такого размера включают от трех до пяти спален, что делает их идеальными для больших семей, которым нужно больше места, или для небольшой семьи, которая планирует расти. Эти дома обычно имеют в своем дизайне дополнительные подсобные помещения, что позволяет владельцам творчески подходить к дополнительным комнатам, не подвергая опасности жилые помещения.Это дополнительное пространство может быть …
Подробнее

Наши планы дома площадью 4000-4500 квадратных футов позволяют владельцам построить роскошный дом своей мечты, благодаря большому пространству, предоставляемому этими просторными проектами. Планы такого размера включают от трех до пяти спален, что делает их идеальными для больших семей, которым нужно больше места, или для небольшой семьи, которая планирует расти. Эти дома обычно имеют в своем дизайне дополнительные подсобные помещения, что позволяет владельцам творчески подходить к дополнительным комнатам, не подвергая опасности жилые помещения.Это дополнительное пространство можно использовать для чего угодно: от домашних тренажерных залов до специализированных медиа-комнат и офисных помещений.

Дома такого размера часто включают парадные проходы с элегантными фойе, которые ведут прямо в просторные центральные комнаты. Широко распространены концепции открытого пола, которые позволяют плавно перемещаться между помещениями. В многоэтажных планах фойе может даже вести к великолепной парадной лестнице.

Дополнительные характеристики планов этажей с площадью 4000-4500 квадратных футов

Многие владельцы, которые часто занимаются развлечениями, выбирают эти планы размеров особняка, потому что они позволяют создавать постоянные комнаты для гостей, идеально подходящие для размещения гостей на ночь.Эти дома обычно включают впечатляющие кухни с такими функциями, как гранитные столешницы, центральные острова и кладовые с большим количеством места для хранения.

Выезжая наружу, эти планы размера также обычно содержат огромные внутренние дворики или сады, что позволяет владельцам наслаждаться едой и отдыхать в окружающей среде. У них обычно есть два или три гаража, прикрепленные к дому для легкого доступа. Другие особенности могут включать бассейны, высокие потолки и элегантный архитектурный экстерьер.

Если вы хотите построить дом площадью от 4000 до 4500 квадратных футов, у нас есть для вас поэтажные планы. Если у вас возникнут вопросы перед покупкой, обращайтесь за помощью!

Читать меньше

Проекты Элитных Домов | Чертежи дома-монстра

Потрясающий план элитного дома

Большинство планов роскошных домов имеют общие черты: просторные интерьеры, несколько спален, большие подъезды и медиа-комнаты. Однако вы всегда можете настроить макет и поработать со своим строителем, чтобы план соответствовал вашим потребностям. и бюджет.Независимо от того, хотите ли вы шесть спален, два этажа и кирпичный фасад, вы можете найти или перепланировать пол. планируйте предоставить именно то, что вы хотите, даже порте-кошер.

Внешний вид

Роскошные дома огромных размеров и возвышаются над горизонтом. Они построены из натуральных материалов и могут иметь деревянные, каменные, кирпичные или лепные фасады. Они могут быть одно- или двухэтажными и иметь средиземноморскую, европейскую, Итальянские и другие дизайнерские мотивы.Некоторые общие внешние особенности включают в себя:

• Вальмовые крыши
• Множественные фронтоны
• Фасады широкие
• Пристроенные многоквартирные гаражи
• Балконы второго этажа
• Дворов
• Portes cochères
• Детали над окнами

Внутренние детали

Планы этажей

Luxury предназначены как для интимной, так и для просторной планировки.Есть ли в планировке комнаты вне большая гостиная или различные коридоры, в роскошном доме нет недостатка в пространстве. На самом деле роскошные дома может превышать 6000 квадратных футов и иметь более пяти спален и ванных комнат. Некоторые общие особенности интерьера включают:

• Винные погреба
• Библиотеки
• Спортивные залы
• Кладовая дворецкого
• Грандиозные камины
• Лестница круговая
• Лифты

Что делает планы этажей такими привлекательными?

Роскошные дома понравятся тем, кому нужно пространство и функциональность.У них часто есть медиа-комнаты для просмотра фильмов и играть в игры, оставляя гостиную открытой для общения, не отвлекаясь. Эти дома бывают разных стили и размеры и могут вместить два или три семейных поколения в одном пространстве.

Найдите здесь план роскошного дома

MonsterHousePlans.com предлагает множество проектов роскошных домов, доступных в различных размеров и стилей в соответствии с вашими потребностями. Вы можете добавить комнаты, такие как тренажерные залы и кладовые дворецкого, или убрать какие-то особенности как лифты, чтобы получить именно то, что вы хотите, используя план в качестве отправной базы.Наши планы тоже готовы к реализации as-is использует все, что идет в комплекте с вашей покупкой.

Создатель плана этажа

ЦЕНА

Floor Plan Creator доступен как приложение для Android, а также как веб-приложение, которое можно использовать на любом компьютере в браузере. Приложение Android использует разовые покупки в приложении для активации премиум-функций. Это веб-приложение предлагается в модели «программное обеспечение как услуга» со следующими планами подписки:

• Бесплатно
• 1 проект
• 6 долларов.95 за дополнительный пакет из 10 проектов
• Низкое разрешение Экспорт в PNG и JPEG
• Регистрация

• Стандартный
• 10 проектов в год
• 4,95 долл. США за дополнительный пакет из 10 проектов
• Высокое разрешение Экспорт в PNG, JPEG и SVG
• Экспорт DXF в программы CAD
• Экспорт в PDF – печать в масштабе
• Волновой фронт.obj экспорт
• Пользовательская библиотека символов Добавьте комнаты, текстовые метки и существующие объекты (также сгруппированные) в категорию «Пользователь» на панели инструментов символа для быстрого повторного использования.

• $ 4.95

  в год
• Регистрация

• Pro
• Безлимит проектов
• Высокое разрешение Экспорт в PNG, JPEG и SVG
• Экспорт DXF в программы CAD
• Экспорт в PDF – печать в масштабе
• Волновой фронт.obj экспорт
• Пользовательская библиотека символов Добавьте комнаты, текстовые метки и существующие объекты (также сгруппированные) в категорию «Пользователь» на панели инструментов символа для быстрого повторного использования.
• Ваш логотип на экспортированных файлах

• $ 6.95

  $ 79.95

• Регистрация Регистрация

• Каждая покупка пакета проектов дает вам возможности годового плана Standard.
• Обратите внимание, что подписки Standard и Pro не активируют платные обновления приложения для Android . Купить их можно только в Google Play или Amazon Appstore.
• За каждую покупку, совершенную в приложении для Android, вы получите бонусных проектов 8 проектов для базового
  6 проектов для полного обновления
  14 проектов для полной версии
  2 проекта для без рекламы
  6 проектов для облачного хранилища
  8 проектов для экспорта без водяных знаков
  11 проектов для экспорта в SVG
  12 проектов для экспорта в DXF
  14 проектов для “PDF и печать”
  создать в веб-версии.Пожалуйста, запустите облачную синхронизацию в приложении, чтобы получить бонус.

Проектов одноэтажных домов на 4 комнаты. Проект четырехкомнатного дома

Планировка дома с 4 спальнями – актуальная тема для многолюдных семей. Чтобы каждому жильцу дома было комфортно и уютно в пространстве жилых метров, необходимо тщательно продумать дизайн и проект дома с четырьмя спальнями.

Планировка и проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

Чтобы получить хороший и гармоничный дом, следует отдать должное процессу продумывания интерьера.Чтобы ничего не упустить из виду, нужно будет проанализировать и решить следующие вопросы:

• Какие будут спальни. Это, пожалуй, главный нюанс, когда. Важно учитывать, в какой части света (солнечной или тенистой) будут располагаться комнаты для сна и отдыха. Хороший вариант – обустроить спальни в стороне, где много солнца. Это поможет создать желаемый эффект и атмосферу в пространстве помещения;
• Какого размера будут спальные комнаты? Этот вопрос тоже очень важен, потому что на этапе, когда строится проект дома с 4 спальнями, также указывается метраж помещения.Для взрослых можно оборудовать небольшие, минималистичные спальни.

  Планировка коттеджа 15 на 15 метров с четырьмя маленькими спальнями

  Если место для отдыха оборудовано для детей и планируется, что одновременно это будет и игровая комната, то стоит выделить больше места для обустройство комнаты;

• Какой стиль помещений будет преобладать? Этот вопрос актуален при создании проекта дома на 4 спальни. Вполне возможно создать в каждой из комнат разный интерьер.Понятно, что нужно учитывать интересы и пожелания тех, кто будет жить в этом пространстве;
• Размещение спален, начиная с возрастной категории проживающих. Если речь идет о проекте одноэтажного дома с четырьмя спальнями, вопросов о расположении спальных комнат возникнуть не должно. Другой вопрос, когда создается трехэтажный проект или. В этом случае лучше всего на первом этаже оборудовать комнаты, в которых будут отдыхать пожилые люди и дети.Для молодежи и жителей среднего возраста вполне подойдет вариант ночевки на верхних ярусах дома;

  Вариант планировки одноэтажного 4-х комнатного дома

• Ценовая политика на строительно-ремонтные работы. С вопросом, сколько денег вы готовы выделить на преображение пространства, стоит определиться еще на этапе. Ведь от этого зависит очень многое:
  • Какие материалы будут. При наличии достаточного количества средств можно отдать предпочтение кирпичному или панельному дому.Если бюджет ограничен, стоит обратить внимание на:
  • Какое оборудование спальни будет возможно. Конечно, финансовый вопрос напрямую влияет на возможные варианты переоборудования внутри спален и других пространств дома.

Все вышеперечисленные вопросы необходимо рассмотреть до начала процесса построения проекта.

Проект и планировка дома 15 на 8 метров с 4 спальнями

Это позволит создать идеальный дом с четырьмя спальнями, в котором каждому жильцу будет комфортно и уютно.

Важные детали в процессе планирования

Конечно, сколько собственников земельных участков на которых будет, столько и идей для их строительства. Планировка дома с 4 спальнями требует внимания и размышлений со стороны хозяев. Самое главное – продумать удобную планировку, чтобы спальные комнаты были комфортными и давали желанный отдых гостям дома. Раскладки могут быть самыми разными, стоит с ними ознакомиться, чтобы сделать ставку в пользу того или иного варианта.Видеообзор проекта четырехкомнатного дома.

Коттедж

Если конструкция дома одноэтажная, то при рассмотрении вариантов размещения спальных комнат стоит учесть следующие факторы:

Эти нюансы очень важны для полноценной меблировки помещения. 4-х комнатного дома. Понятно, что каждый арендатор в первую очередь думает о том, чтобы жилое пространство было уютным и комфортным.

Двухэтажный дом

Если дом с четырьмя спальнями имеет два и более этажа, то еще на стадии строительства проекта следует учитывать некоторые факторы, которые существенно повлияют на процесс обустройства пространства.Стоит учесть следующие нюансы:

В целом в одном доме можно комфортно обустроить четыре спальни. Главное – учесть важные детали, которые помогут обеспечить максимально комфортную атмосферу внутри пространства.

При выборе проекта частного дома часто возникает дилемма: сколько спален должно быть предусмотрено? Будет ли в доме несколько или много четырех спален, зависит от каждого застройщика. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь.Для того, чтобы определиться, стоит ли выбирать проекты одноэтажных домов на 4 комнаты (фото, эскизы, чертежи, схемы, видео размещены на сайте в этом разделе), двухэтажные или уменьшить количество спален, ознакомьтесь с основными критериями выбора дизайна дома.

1. Планы домов на 4 комнаты: участок под застройку

Поиск подходящего земельного участка для реализации проекта дома под ключ следует завершить еще до выбора и покупки проекта.Характер почвы, состояние грунтовых вод, рельеф и ориентация входа на участок по сторонам света влияют как на площадь будущего нового дома, так и на его этажность. В некоторых случаях следует сначала выбрать конкретный архитектурный проект 4-х комнатного дома, а затем искать участок, подходящий для условий застройки.

2. План дома 4 комнаты: цена вопроса

Стоимость реализации проекта зависит от таких факторов, как сложность конструкции, предусмотренные проектом материалы и их наличие.Для того, чтобы цена была доступной, можно заменить дизайнерские материалы на более бюджетные, внеся соответствующие изменения в проект.

3. Планировка проектов домов на 4 комнаты: одноэтажный, жилая мансарда или двухэтажный коттедж?

Выбор этажности должен основываться на преимуществах каждого варианта. В одноэтажном доме одноуровневое пространство порадует отсутствием лестницы, но недостатки достаточно серьезные. Выбирая одноэтажный дом на 4 спальни, нужно быть готовым к завышению и необходимости большей площади застройки.

Строительство мансардного коттеджа, которое является энергосберегающим, также сэкономит место на участке, но вызовет трудности с устройством кровли и ее утеплением.

Строительство двухэтажного дома обойдется дороже мансардного, но зато обеспечит второй этаж комфортным и готовым к эксплуатации пространством.

Если вы выберете одноэтажный дом и со временем оборудуете чердак, он станет источником дополнительного пространства.

4.Планы проектов домов на 4 комнаты: задел на будущее

Очень важно представить жизнь в доме через 15-20 лет. Стоит задуматься, планируете ли вы иметь большую семью, жить со старшими детьми, приводить к себе родителей и часто принимать гостей. На расположение и количество спален будет влиять большое количество проживающих, планируемых гостей и родственников.

5. Оптимальная площадь дома, заложенная в проекте «4-х комнатный дом».

На площадь коттеджа влияет несколько факторов: особенности участка, размер бюджета и образ жизни хозяев. Дом должен дарить уют и комфорт. Во избежание лишних квадратных метров или наоборот избавьтесь от ситуаций, когда некуда поставить любимую пальму, кресло-качалку или встроить шкаф, при создании планировки важно брать площадь дом с запасом.

Название комнаты
Гостиная с обеденной зоной
Спальня или комната
Кухня с кладовой
Гостевая комната или офис
Ванная
Подсобное помещение
Туалет с душем
Прихожая
Смежные комнаты
Гараж на одну машину

Выбирая проект строительства дома, стоит обратить серьезное внимание на этажность.От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:

1. рентабельность строительства и эксплуатации уже готового здания
2. Функциональность и комфорт будущего дома.

Основным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Для одноэтажного дома требуется достаточно большой участок. Для небольших и узких площадей лучше выбирать проекты в несколько этажей.

Преимущества проектов одноэтажных домов

• Самая дорогая часть здания – фундамент.Для одноэтажного дома не нужно проектировать усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, польза очевидна. Но необходимость закладывать фундамент большой площади это преимущество сводит на нет.
• Зато на возведении стен можно сильно сэкономить. За счет того, что их не нужно укреплять, чтобы выдержать дополнительную нагрузку на второй этаж, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
• В проекте 1-го этажа дома предполагается простая схема инженерных систем… А, следовательно, это более экономично, чем прокладка подобных систем в двух- или трехэтажном доме.
• Коттедж, особенно простой формы, построить проще. Кроме того, можно значительно сократить расходы на техническое обслуживание и ремонт.
• Отсутствие лестницы позволяет более рационально использовать жилую площадь. Кроме того, комнаты, расположенные на одном уровне, облегчают повседневную жизнь и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
• Еще один плюс в пользу проекта 1-этажного дома – психологический.В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.

Недостатки проекта одноэтажного дома

Их немного, но они есть. И о них стоит поговорить.

• Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с так называемыми проходными комнатами – жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это сказывается на домашнем уюте.
• Проект одноэтажного дома предполагает большие затраты при установке кровли из-за большой площади.

Подведем итоги

• На большом участке выгоднее построить 1 этажный дом.
• Одноэтажный проект наиболее экономичен с площадью дома до 100 м 2.
• При площади дома от 100 до 200 м 2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, которые удовлетворят все ваши требования к современному жилью.

Одноэтажный 4-комнатный дом

Рабочий проект

Дверные блоки по СТБ 1138-98.

Внутренняя отделка: потолки гипсокартон, дважды шпаклевка с последующей покраской; в ванной – стены облицованы плиткой.

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка на 5 листах А4
3. Генплан
4. Фрагмент забора из железобетонных панелей с установкой ворот, фрагмент забора из железобетона панели с установкой калитки Общие данные (начало)
5. Общие данные (продолжение)
6. Общие данные (конец)
7. Фасад в осях 1-5
8. Фасад в осях 5-1
9. Фасад в осях А-Г , Г-А
10. Проектирование наружной стены жилого дома, экспликация помещений
11. План фундамента, разрез 2-2
12. Экспликация полов, деталь гидроизоляции стен и пола санузла, санузла, деталь фундамента под перегородку

Пояснительная записка в AutoCAD.

Архитектурный проект индивидуального жилого дома выполнен в осях «1-5» – «A-G» размером 11,5х13,6м.

Уровень чистого пола принят за 0,000.
Фундамент монолитный из бетона марки С 16/20.
Наружные стены из газоблоков 198х295х598-2,5-500-2 СТБ 1117-98 клееные.
Для утепления наружных стен использовать пенополистирол марки ППТ-15Н-А-1000х500х100 по СТБ 1437-2004 с последующим нанесением слоя декоративной штукатурки.
Перегородки изготавливаются из обычных силикатных блоков 500х100х250 150/35 по СТБ 1228-2000.
Мансардный этаж – деревянные балки 50х150 (в) мм, длина 3,6; 4.4; 5,9м, первый сорт, укладывается с шагом 0,8м.
Секции стен с вентиляционными каналами до уровня кровли должны быть выполнены из кирпича марки КРУ 125/25 по СТБ 1160-99
на цементно-известковом растворе М50; выше уровня кровли – из кирпича марки КЛУ 125/50 по СТБ 1160-99 на цементно-известковом растворе М50.Горизонтальные и вертикальные швы тщательно залить раствором. Выдавленный раствор на внутренних поверхностях каналов – удалить.
Стропильная система изготовлена ​​из пиломатериалов хвойных пород 2-го сорта. Кровельное покрытие металлочерепицей “Монтеррей”.
Полы в комнатах дощатый, в санузле керамическая плитка.
Оконные блоки Профиль ПВХ с 3-х рядным остеклением по СТБ 1108-98. Подоконники по СТБ 1074-97.
Дверные блоки по СТБ 1138-98.
Внутренняя отделка: потолки гипсокартон, дважды шпаклевка с последующей покраской; в ванной – стены облицованы плиткой согласно СанПиН 9-27-94 «Санитарные правила строительства, оборудования и содержания жилых домов.«
Металлоконструкции необходимо загрунтовать грунтовкой ГФ-021 (ГОСТ 25129-82 *) и покрасить в 2 слоя эмали ПФ-115 (ГОСТ 18374-79).

Основные строительные показатели дома :
Номер этажей 1
Количество комнат 4
Площадь земельного участка 0,1333 га
Планируемая площадь застройки жилого дома 177,43 м2
Планируемая площадь застройки хозяйственных построек 84,0 м2
Плотность застройки 19,6%
Общая площадь 123,84 м2
Жилая Площадь 72.15 м2
Строительный объем проектируемого жилого дома 882 м3

Содержание пояснительной записки
Введение
Расстояния от инженерных сетей, зданий и сооружений до деревьев и кустарников
Условия охраны окружающей среды
Основные положения по эксплуатации территории жилой дом
Основные требования пожарной безопасности в жилищном строительстве для устройства бытовых теплогенерирующих агрегатов, используемых для отопления, приготовления пищи и нагрева воды
Основные требования пожарной безопасности при устройстве сетей электрического освещения в жилом доме
Генеральный план.Благоустройство
Ситуационная схема
Фрагмент забора из железобетонных панелей
Общие указания

• Архитектурно-строительные решения
• Инженерное обеспечение

Часть Проект 4-х комнатного дома с мансардой включает следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещения, план подвала, план крыши, план первого и мансардного этажа, план стропильных схем … Проект четырехкомнатного жилого дома предусматривает строительство дома с гаражом и мансардой.

Проект четырехкомнатного дома с мансардой и гаражом: информация и инструкция

1. Проект жилого 4-х комнатного дома разработан на основании следующих данных:

Задание на проектирование;

Действующие нормативные документы и требования СНиП 31.02.2001 «Одноквартирные жилые дома»

Природно-климатические характеристики участка под строительство четырехкомнатного дома :

Климатический район -II Б;

Стандартная скорость головы -30 кг / м2;

Расчетная температура наружного воздуха -24- град.С УЧАСТИЕМ;

Глубина промерзания грунта -1,2 м.

Класс ответственности 4-х комнатный жилой дом – 2 Степень огнестойкости – 2

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 3.1 Класс конструктивной пожарной опасности – СО

2. Принимается отметка чистового пола 1 этажа. для условного фасада 4-х комнатного жилого дома О.ООО .

3. Стены по проекту 4-х комнатного коттеджа с мансардой Предусмотрены как из рядового кирпича, так и из газосиликатных блоков по классу – 700кг / м3.В 5 с утеплением минераловатными плитами и наклонной снаружи щетиной из красного косого кирпича,

4. Стены кухни у бань и туалетов выполнены из полнотелого керамического кирпича.

5. Кладка вентканолов и дымоходов из полнотелого красного кирпича М100 ГОСТ 530-95 с перевязкой основной кладкой.

6. Внутренние перегородки здания – кирпич марки 100 ГОСТ 530-95 на растворе марки 75> толщиной> = 120 мм.

7. Фундамент четырехкомнатного дома выполнен из сборных железобетонных блоков по ГОСТ 13579 – 78.

8. Фундаменты веранды и камина должны быть ленточные, монолитные, класса бетона: В12,5

9. По периметру здания устраивается отмостка из тротуарной плитки шириной 800 мм по фундамент песчано-щебеночный с уклоном 1 = 0,05 от дома.

10. Кровельное покрытие – металлочерепица.

11. По проекту четырехкомнатного дома кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы должны соответствовать требованиям действующих ГОСТ и ТУ.

12. При устройстве кровли и перекрытий необходимо соблюдать требования правил организации работ и техники безопасности согласно СНиП 3.04.01 – 87

.

Экономичность и комфорт Дом 4 м проекты

При выборе проекта частного дома часто возникает дилемма: сколько спален должно быть предусмотрено? Будет ли в доме несколько или много четырех спален, зависит от каждого застройщика.На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь. Для того, чтобы определиться, стоит ли выбирать проекты одноэтажных домов на 4 комнаты (фото, эскизы, чертежи, схемы, видео размещены на сайте в этом разделе), двухэтажные или уменьшить количество спален, ознакомьтесь с основными критериями выбора проектов домов.

1. Планы домов на 4 комнаты: участок под застройку

Поиск подходящего земельного участка для реализации проекта дома под ключ следует завершить еще до выбора и покупки проекта.Характер почвы, состояние грунтовых вод, рельеф и ориентация входа на участок по сторонам света влияют как на площадь будущего нового дома, так и на его этажность. В некоторых случаях следует сначала выбрать конкретный архитектурный проект дома с 4 спальнями, а затем искать участок, подходящий для условий застройки.

2. План дома 4 комнаты: цена вопроса

Стоимость реализации проекта зависит от таких факторов, как сложность конструкции, предусмотренные проектом материалы и их наличие.Для того, чтобы цена была доступной, можно заменить дизайнерские материалы на более бюджетные, внеся соответствующие изменения в проект.

3. Планировка проектов домов на 4 комнаты: одноэтажный, жилая мансарда или двухэтажный коттедж?

Выбор этажности должен основываться на преимуществах каждого варианта. В одноэтажном доме одноуровневое пространство порадует отсутствием лестницы, но недостатки достаточно серьезные. Выбирая одноэтажный дом на 4 спальни, нужно быть готовым к переоценке и необходимости большей площади под застройку.

Строительство мансардного коттеджа, которое является энергосберегающим, также сэкономит место на участке, но вызовет трудности с устройством кровли и ее утеплением.

Строительство двухэтажного дома обойдется дороже мансарды, но при этом второй этаж будет удобной и готовой к эксплуатации.

Если вы выберете одноэтажный дом и со временем оборудуете чердак, он станет источником дополнительного пространства.

4. Планы проектов домов на 4 комнаты: задел на будущее

Очень важно представить жизнь в доме через 15-20 лет.Стоит задуматься, планируете ли вы иметь большую семью, жить со старшими детьми, приводить к себе родителей и часто принимать гостей. На расположение и количество спален будет влиять большое количество проживающих, планируемых гостей и родственников.

5. Оптимальная площадь дома, заложенная в проекте «4-х комнатный дом».

На площадь коттеджа влияет несколько факторов: особенности участка, размер бюджета и образ жизни хозяев.Дом должен дарить уют и комфорт. Во избежание лишних квадратных метров или наоборот избавьтесь от ситуаций, когда некуда поставить любимую пальму, кресло-качалку или встроить шкаф; при создании планировки важно брать площадь дома с запасом.

Название комнаты
Гостиная с обеденной зоной
Спальня или комната
Кухня с кладовой
Гостевая комната или офис
Ванная
Подсобное помещение
Туалет с душем
Прихожая
Смежные комнаты
Гаражи на одну машину

Традиция их проектирования сложилась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частные хозяйства только в садовых товариществах.На небольшом участке толком не развернуться, поэтому дома тянулись вверх. Объяснение простое – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на приусадебном участке … Иначе не было места для грядок.

Сегодня можно построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью у девелоперов, особенно у тех, кто намеревается построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказывать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке.Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Преимущества проектов 2-х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на устройстве кровли. Ведь по сравнению с одноэтажным домом его площадь будет намного меньше.
• Предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны. Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляют дополнительную гостиную и. На втором этаже – спальни членов семьи, гардеробные и санузел с постирочной.
• Уменьшите затраты на межэтажное утепление. Благодаря тому, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в комнатах первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади в проекте 2-х этажного дома дешевле стоимости 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, преимущества ощущаются даже на черновой и тонкой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не получится.Хотя под двухэтажный дом фундамент большой площади не нужен, необходимость сделать его более мощным с расчетом на повышенные нагрузки уравнивает затраты на его закладку с затратами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов нет. При всех достоинствах можно найти и недостатки.

• Необходимость обустройства лестницы, ведущей на второй этаж, – не самое рациональное использование жилой площади. Обычно потери составляют 8-14 м 2.
• Чтобы стены выдерживали нагрузки второго этажа, при строительстве их армируют. А это дополнительные расходы на стройматериалы и заработную плату рабочих.
• Для того, чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современному представлению о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти затраты, ванные комнаты проектируются одна над другой. Таким образом, предусмотрены пусть небольшие, но дополнительные расходы.

Выбор проекта двухэтажного дома – подведение итогов

• На небольшом земельном участке выгоднее строить двухэтажный дом – экономия площади участка очевидна.Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально управлять земельным участком. Кроме того, есть место для строительства дополнительных подсобных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью более 200 м 2 – наиболее экономичный вариант.

Выбирая проект строительства дома, стоит обратить серьезное внимание на этажность. Очень многое зависит от правильного выбора. важные показатели будущего жилья:

1. рентабельность строительства и эксплуатации уже готового здания
2. Функциональность и комфорт будущего дома.

Основным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Для одноэтажного дома требуется достаточно большой участок. Для небольших и узких площадей лучше выбирать проекты в несколько этажей.

Преимущества проектов одноэтажных домов

• Самая дорогая часть здания – фундамент. Для одноэтажного дома не нужно проектировать усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, польза очевидна.Но необходимость закладывать фундамент большой площади это преимущество сводит на нет.
• Зато на возведении стен можно сильно сэкономить. За счет того, что их не нужно укреплять, чтобы выдержать дополнительную нагрузку на второй этаж, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
• В проекте 1 этажа дома предполагаются простые схемы. инженерные системы … А значит, экономичнее прокладки подобных систем в двух- или трехэтажном доме.
• Коттедж, особенно простой формы, построить проще. Кроме того, можно значительно сократить расходы на техническое обслуживание и ремонт.
• Отсутствие лестницы позволяет более рационально использовать жилую площадь. Кроме того, комнаты, расположенные на одном уровне, облегчают повседневную жизнь и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
• Еще один плюс в пользу проекта 1-этажного дома – психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей.Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.

Недостатки проекта одноэтажного дома

Их немного, но они есть. И о них стоит поговорить.

• Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с так называемыми проходными комнатами – жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это сказывается на домашнем уюте.
• В проекте одноэтажного дома большие затраты заложены на устройство кровли из-за ее большой площади.

Подведем итоги

• Одноэтажный дом выгоднее строить на большом участке.
• Одноэтажный проект наиболее экономичный с площадью дома до 100 м 2.
• При площади дома от 100 до 200 м 2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, удовлетворяющих всем требованиям, которые вы предъявляете к современному жилью.

Что за 4 миллиона долларов можно купить в Калифорнии

Сан-Франциско | 4,5 миллиона долларов

Дом в стиле боз-ар, построенный в 1912 году, с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, на участке площадью 0,1 акра

Этот дом находится в Вест-Клей-парке, районе, который был построен в 1910-х годах и известен благодаря его величественные дома и тихие, обсаженные деревьями улицы. Он принадлежал одной семье на протяжении 60 лет и содержался в хорошем состоянии как внутри, так и снаружи.Во многих комнатах сохранилась оригинальная лепнина и обшивка, а на грандиозном фасаде сохранились оригинальные лепные гирлянды и ниша с оригинальной статуей.

Два парка находятся в нескольких минутах ходьбы: Пресидио с его пешеходными тропами, крепостью XIX века и потрясающим видом на мост Золотые Ворота находится менее чем в 800 метрах от отеля; Линкольн-парк с 18-луночным полем для гольфа находится менее чем в 1,6 км от отеля.

Размер: 3870 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 1163 $

В помещении: Ступеньки ведут с улицы к входной двери, которая ведет в холл с паркетными полами и подоконником.Справа находится парадная гостиная с оригинальными деревянными полами, камином и стеклянными дверями, выходящими во двор и на улицу. Слева находится формальная столовая с более оригинальными деревянными полами, еще одним камином и дверями, открывающимися на террасу.

Короткий коридор соединяет гостиную с кухней, в которой можно разместить стол. За коридором находится кабинет, который можно использовать как домашний офис, а за пределами кухни – полностью оборудованная ванная комната с окнами, выходящими на террасу.

Из фойе лестница ведет на второй этаж. В ближнем конце коридора наверху находится главный люкс, в котором есть круглая гостиная рядом со спальней и полностью оборудованная ванная комната с мраморной плиткой. В другом конце коридора находятся две комнаты для гостей, каждая из которых достаточно велика, чтобы вместить кровать размера «queen-size». В одном эркер со встроенной скамейкой; у другого есть доступ к солнечной комнате с окнами. Третья комната для гостей находится вне середины коридора, как и ванная комната с комбинированной ванной и душем.

На нижнем уровне дома находится открытое пространство, используемое как семейная комната, с белыми панелями на стенах и камином. На этом уровне также есть ванная комната, которая служит прачечной, а также винный шкаф со встроенным хранилищем.

Наружное пространство: Палуба у столовой приподнята, с частичным видом на мост Золотые Ворота. В пристроенном гараже, доступном с заднего переулка, находится одна машина.

Налоги: 56 256 долларов США (приблизительно)

Контактное лицо: Тед Бартлетт и Тина Бартлетт Хинкли, «Компас», 415-254-0711; Бартлеттр.com

Милл Вэлли | 4,45 миллиона долларов

Дом 1988 года с четырьмя спальнями, четырьмя с половиной ванными комнатами и гостевым домом с одной спальней и одной ванной комнатой на участке площадью 0,5 акра

Этот дом был спроектирован местным архитектором в качестве его основной резиденции. с акцентом на сочетание внутреннего и внешнего пространств, чтобы максимизировать вид на секвойи Милл-Вэлли. Реконструкция 2010 года обновила кухню и системы HVAC.

Отель находится в части округа Марин, известной своими пешеходными тропами вокруг горы Тамалпаис, многие из которых находятся менее чем в 1,6 км.Центр города Милл-Вэлли также находится неподалеку: публичная библиотека находится в 1,6 км, а рестораны и кафе – примерно в полутора километрах. Санта-Роза и Сан-Франциско находятся менее чем в часе езды.

Размер: 5 448 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 817 $

В помещении: С улицы подъездная дорога ведет мимо гаража, останавливаясь у входа в дом.

За входной дверью фойе ведет в затонувшую гостиную.Отличительной чертой этого помещения является камин с каменной рамой, простирающейся почти на 20 футов до потолка.

Слева от гостиной находится кухня с двумя духовками, двумя посудомоечными машинами и плитой, встроенной в большой центральный остров. Кухня выходит на столовую, открытую в углубленную гостиную внизу; и столовая, и кухня имеют выход на террасу. Также на этом уровне находится комната для гостей с собственным балконом и ванной комнатой.

Основной люкс и еще одна комната для гостей находятся на уровне выше.В главной спальне высокий потолок, камин, две гардеробные, прилегающая гостиная и собственный балкон с выходом на крышу; В собственной ванной комнате есть потолочные окна, двойной туалетный столик и душ со стеклянной дверью. Гостевая комната рядом с основным люксом также имеет высокий потолок, собственный балкон и полностью оборудованную ванную комнату.

Этаж ниже основного уровня содержит дополнительную гостевую комнату и полностью оборудованную ванную комнату и соединен открытым коридором с офисом с еще одним балконом.Также на этом этаже находятся винная кладовая и прачечная.

В семейной комнате на нижнем уровне есть еще один камин, примыкающая дамская комната и выход на крытую террасу.

Двухэтажный гостевой дом, соединенный с основным домом пешеходной дорожкой, имеет спальню, полностью оборудованную ванную комнату и балкон.

Открытое пространство: Главная палуба семейной комнаты простирается над склоном холма среди окружающих деревьев. С одной стороны террасы встроена деревянная скамья, с другой – место для мягкой мебели.Крытая терраса у семейной комнаты имеет такой же размер, и каждый из частных балконов достаточно велик, чтобы вместить как минимум два стула. На крыше, обращенной к горе Тамалпаис, есть деревянные перила и плиточный пол. В отдельно стоящем гараже есть два парковочных места и дополнительное место, которое может быть художественной студией или домашним тренажерным залом.

Налоги: 55 620 долларов (приблизительно)

Контактное лицо: Патти Лоутон, Sotheby’s International Realty, брокерская компания в Сан-Франциско, 415-901-1700; sothebysrealty.com

---

Лос-Анджелес | 4,5 миллиона долларов

Пентхаус-лофт с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в здании 1930 года в стиле ар-деко

Здание Eastern Columbia Building уже почти столетие является излюбленной частью городского горизонта Лос-Анджелеса, известного своей характерной бирюзовой террой. -котловая плитка и четырехэтажная башня с часами, украшенная неоновыми огнями. Первоначально это был штаб-квартира универмага, но с 2004 года он был преобразован в кондоминиумы, проект, получивший множество наград за сохранение памятников старины.

Район предлагает сочетание магазинов и ночных клубов. Театр Орфей, популярное место проведения концертов, находится через дорогу, как и исторический кинотеатр, в котором сейчас находится магазин Apple. Менее чем в 1,6 км находится Staples Center, домашняя арена двух N.B.A. команд, W.N.B.A. команда и N.H.L. команда.

Размер: 3320 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 1355 долларов США

В помещении: Этот пентхаус – самый большой блок в здании и один из самых больших лофтов в центре Лос-Анджелеса.

Входная дверь открывается в большое пространство с деревянным полом, высокими потолками, бетонными стенами, открытыми воздуховодами и большими окнами с электронными оконными покрытиями, изготовленными по индивидуальному заказу.

Слева находится открытая кухня со шкафами из нержавеющей стали и бытовой техникой, включая плиту Viking и холодильник. Большая часть остального пространства – это жилая зона с выходом на балкон через стеклянную дверь в дальнем конце. Между кухней и гостиной находится ванная комната с душевой кабиной, облицованной черной плиткой.

В центре комнаты находится лестница из металла и дерева, которая ведет на второй этаж, который можно использовать как спальню, вторую гостиную или рабочее место. В алькове есть гардеробная и ванная комната с мраморной ванной и хромированным туалетным столиком.

Лестница ведет на третий уровень, где с внутреннего балкона открывается вид на нижние этажи, а стеклянные двери открываются на открытую террасу. В углу этого этажа находится бар с мраморной стойкой и винный холодильник.

Наверху лестницы находится четвертый этаж, сконфигурированный как один большой основной люкс. Из широкого окна открывается вид на город, а потолочное окно над кроватью пропускает больше света. Собственная ванная комната похожа на ванную комнату этажом ниже, с мраморной ванной и полом, выложенным черной, белой и серой плиткой.

Продавец сдал в эксплуатацию проект частного лифта; он был одобрен зданием и может быть установлен новым владельцем.

Открытое пространство: Этот блок имеет две террасы, с обеих открывается потрясающий вид на город: первая, за нижним уровнем, достаточно велика для набора стульев и столика в кафе; второй, не входящий в третий этаж, немного больше и соединяется с бассейном на крыше здания.Другие удобства в комплексе включают тренажерный зал, сад и открытый камин. Эта квартира поставляется с кладовой и двумя парковочными местами в закрытой структуре.

Налоги: 56 256 долларов (ориентировочно, но дом имеет право на снижение налогов на недвижимость в соответствии с Законом Миллса, обеспечивающим экономические стимулы для домовладельцев для сохранения исторической собственности), плюс ежемесячный взнос ассоциации домовладельцев в размере 1478 долларов.

Контактное лицо: Билл Купер , Coldwell Banker Realty, 310-721-2455; coldwellbanker.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

За обзором | Превратите дом в дом с House Meraki | Yelp

Владельцы House Meraki, фирмы по дизайну интерьеров из Денвера, верят в то, что в каждом помещении можно почувствовать себя как дома. Они помогают клиентам в зачастую утомительном процессе ремонта или содержания дома в порядке, будь то полная реконструкция дома или виртуальная консультация по квартирам любых форм и размеров.«Мы все должны чувствовать, что наши дома должны оживлять нас, а не истощать нас», – сказал совладелец House Meraki Адриэле.

Сначала рецензент Yelp Джессика Н. была удивлена, узнав, что наем квалифицированной помощи не обязательно выходит за рамки бюджета ее небольшой квартиры в Вашингтоне, округ Колумбия. Она только что переехала в дом с соседями по комнате и хотела, чтобы в спальне было больше места. К счастью, после получения запроса Джессики по электронной почте, Адриэль вмешалась и предоставила целый ряд вариантов, включая рекомендации по недорогой мебели.

«Отправив измерения в моей спальне Адриэле, она смогла создать индивидуальную модель с четырьмя различными вариантами компоновки», – написала Джессика в своем обзоре. «Я был так поражен разнообразием макетов, с которыми я мог работать. Попробовав пару макетов, я выбрал тот, который действительно максимально увеличивал мое пространство. Мои соседи по комнате тоже были очень впечатлены тем, как выглядела моя комната ».

Дизайн интерьера часто исключает клиентов, у которых нет бюджета на плитку, мебель и другие дорогие элементы дизайна.Адриэль и ее деловой партнер Элизабет хотят сделать дизайн дома доступным для всех, и виртуальный подход предоставил им прекрасную возможность. Они регулярно представляют или консультируются с клиентами по всей стране через Zoom.

«Мы всегда хотели иметь пакет, который был бы полезен тем, у кого небольшой бюджет, не совсем уверенным в том, сколько они хотят сделать, или впервые погружающим свои пальцы в воду мира дизайна интерьера», – сказал Адриэле. . «У нас есть пакет, который называется« дизайнер на день », когда мы выходим и проводим день с клиентом у него дома или за покупками.Иногда люди делают ремонт сами, и на самом деле им просто нужен последний вид, чтобы убедиться, что они все делают правильно ».

Дом Мераки рад предоставить этот последний – или ранний – вид. В отличие от некоторых дизайнеров интерьеров с особым стилем, Элизабет и Адриэле сосредоточены на выявлении существующих вкусов и желаний клиента. Быть фирмой, ориентированной на клиента, означает, что они создают пространство для клиента, а не для какого-либо признания или одобрения. Элизабет сказала: «Это пространство, в котором будет жить наш клиент.Это то, за что они платят. Он их, поэтому мы хотим разработать его для них ».

Конечно, иногда процесс идет не так гладко, как планировали заказчик или владельцы. И даже благодаря ориентированному на клиента обслуживанию клиентов и успешному переходу на виртуальные технологии компания House Meraki не застрахована от случайных обзоров в одну звезду.

Элизабет и Адриэле вспоминают, как они забронировали билеты с запасом и плохо принимали звонки на рабочем месте. К моменту выхода на связь с потенциальной клиенткой она уже оставила негативный отзыв.

Это преподало им ценный урок. «Если есть что-то, что похоже на икоту или могло бы улучшить впечатление, мы хотим внести эти изменения», – сказал Адриэле. Теперь дуэт раздает клиентам анкеты для выхода, чтобы собрать отзывы, чтобы улучшить их процессы и системы и сделать их еще более приятными.

Гибкое и доступное обслуживание Элизабет и Адриэль уже сделало Джессику постоянным клиентом. Когда она переехала в Денвер – дом Дома Мераки – она ​​снова обратилась к их услугам в своей новой квартире.Что еще более важно, она стала адвокатом фирмы своим соседям. «Все, кто здесь живет, недавно переехали, как будто в последние два месяца», – сказала она. «Итак, я подумал, что вам нужно отправить мне информацию, чтобы я мог поделиться со своим зданием».

Так растет малый бизнес. И те, что используются House Meraki, могут быть выполнены любым новым расширяющимся бизнесом:

• Всегда думайте о своем клиенте в первую очередь. House Meraki использует стратегию дизайна, ориентированного на клиента, что позволяет им использовать свой опыт, делая его индивидуальным для каждого клиента.
• Не отказывайтесь полностью от виртуальных технологий. Переход в виртуальный мир имеет важные преимущества. Для House Meraki пандемия ускорила виртуальные консультации, что позволило им расширить свои услуги по всей стране и работать с клиентами, когда это разрешено, в рамках их загруженного графика.
• Используйте отзывы, чтобы учиться и развивать свой бизнес. Они предоставляют реальную информацию о ваших услугах и могут стать возможностью улучшить качество вашего продукта или услуги.

Слушайте серию ниже, чтобы получать известия от Элизабет, Адриэль и Джессики, и подпишитесь на Behind the Review , чтобы получать больше от новых владельцев бизнеса и обозревателей каждый четверг.

---

Behind the Review, серия 44 стенограмма

Использование виртуальных возможностей

ЭМИЛИ: Я Эмили Вашковик, эксперт по малому бизнесу Yelp. Для каждого эпизода я выбираю одну рецензию на Yelp и рассказываю предпринимателю и рецензенту историю и бизнес-уроки, лежащие в основе их взаимодействия. На этой неделе мы поговорим с Элизабет и Адриэль, которые владеют дизайнерским бизнесом в Денвере. Рецензент Джессика сначала начала работать с бизнесом виртуально, а затем снова наняла их, переехав через страну и расширив свое жизненное пространство.

Давайте посмотрим, что стоит за обзором этой недели.

JÉSSICA: Итак, мои поиски действительно только начинались с моих попыток сделать это самостоятельно. А потом, зная, что у Адриэле есть компания, я обратился и сказал: «Эй, я знаю, что ты в Колорадо. Мол, ты можешь мне помочь? »И в процессе я смотрю на их работы. Я смотрю, как бы на предысторию их компании. Убедившись, знаете ли, я не переусердствую? Я не миллионер, который перестраивает весь свой дом.Могу ли я вообще это себе позволить или достичь?

И я был приятно удивлен, увидев, сколько у них было вариантов, как для владельцев небольших домов, так и для съемщиков квартир, ну, ну, например, для капитального ремонта дома. Итак, после того, как я немного покопался на их веб-сайте, было приятно узнать, что у меня есть варианты.

ЭМИЛИ: Это Джессика рассказывает мне о фирме по дизайну интерьеров House Meraki, владелица которой Адриэль управляет из Денвера вместе со своим деловым партнером Элизабет.Мы познакомимся с ними обоими через некоторое время, но сначала давайте послушаем отзыв Джессики.

JÉSSICA : Дом Meraki помог мне извлечь максимальную пользу из моей квартиры в городе, сдаваемой в аренду. Я только что переехал в дом в Вашингтоне, округ Колумбия (они предлагают виртуальные услуги) с несколькими соседями по комнате, и изо всех сил пытался найти правильную планировку для моей маленькой спальни. Я хотел включить дополнительную зону отдыха, но также иметь возможность разместить комод и телевизор.

Отправив измерения в моей спальне Адриэле, она смогла создать собственную модель с четырьмя различными вариантами компоновки.Я был так поражен разнообразием раскладок, с которыми я мог работать. Попробовав пару макетов, я выбрал тот, который действительно максимально увеличивал мое пространство. Мои соседи по комнате тоже были очень впечатлены тем, как получилась моя комната.

Адриэле также дала мне рекомендации о том, какие предметы мебели следует покупать в рамках моего бюджета, что значительно упростило мне процесс меблировки. Теперь, когда я переехал и у меня будет собственная квартира, я не могу дождаться, когда Дом Мераки поможет мне превратить мое новое место в дом.

Я настоятельно рекомендую их всем, кто хочет максимально расширить свое пространство и сделать его своим.

И вот я в своей новой квартире! Ха-ха.

ЭМИЛИ: Для Джессики действительно закончился полный цикл с того момента, когда она впервые обратилась в Дом Мераки, чтобы максимально увеличить функциональное пространство своей спальни, до наших дней. С тех пор она переехала на другой конец страны и намного ближе к дому Мераки, который помог ей спроектировать и обставить ее нынешнюю квартиру в Денвере.Мы подробнее остановимся на том, что помогло Джессике оставаться на связи с бизнесом и через какое-то время было интересно с ними сотрудничать, но сначала давайте встретимся с владельцами Адриэль и Элизабет и узнаем больше о том, кто они и чем занимаются.

ADRIELE: Итак, мы специализируемся на полном ремонте домов и новостройках. Но, как упомянула Джессика, мы всегда хотели иметь пакет, который был бы полезен для кого-то с небольшим бюджетом или не совсем уверенным в том, сколько они хотят сделать, или впервые окунувшись в воду мира дизайна интерьера. .

Итак, у нас есть еще один пакет, о котором говорила Джессика. Это называется «дизайнер на день», когда мы выходим и можем провести день с клиентом у него дома или за покупками. Иногда люди делают ремонт сами и на самом деле просто хотят этого, знаете ли, в последний раз, чтобы убедиться, что они все делают правильно. Потому что наш опыт заключается в навигации по этим реконструкциям и новым постройкам. Они настолько подавляющие, что нужно так много сделать и спланировать, и много места для ошибок, которые стоят больших денег.И это то, на чем мы специализируемся: помогаем нашим клиентам ориентироваться в этом и создавать функциональность в своем доме и красоте.

И здесь действительно много деталей. И большинство людей не осознают этого, пока вы не окажетесь посреди этого. И эти детали действительно важны для того образа, который вы видите в журналах – это действительно хорошо продуманное и законченное пространство. Речь идет обо всех этих деталях и о том, как все соединилось, о разных слоях, которые объединяются, чтобы создать красивое пространство.И когда вы видите все это сразу, вы не понимаете, сколько на самом деле слоев в комнате, и что нужно все это, чтобы собрать воедино.

EMILY: И Адриэль, и Элизабет имеют огромный опыт работы в этой отрасли. Элизабет происходит из семьи инженеров, и она впервые стажировалась у архитектора, когда ей было 15 лет.

ЭЛИЗАБЕТ: Знаете, меня поставили на этот путь в очень молодом возрасте. Я всегда был на сайтах с вакансиями, и я просто, в этом была энергия, которая мне просто нравилась.Так что я пошел в школу в Южной Калифорнии и пару лет проработал там стажировку.

Моя первая работа сразу после школы была в Беверли-Хиллз. И я работал в Bel Air и просто безумие, которое это приносит. А потом мой муж родился здесь, в Денвере. Итак, мы решили переехать сюда, в Денвер, что является одной из его мечтаний всей жизни. Мы сделали это, и я работал в Денвере с множеством престижных дизайнеров, а затем я встретил Адриэль, и тогда мы решили начать свой собственный бизнес.

АДРИЭЛЬ: И я с противоположного побережья, я с восточного побережья. Мы думаем, что это действительно интересно. Это западное побережье, а я восточное, и мы сливаемся вместе посреди страны.

Но моя предыстория похожа. Я всегда был очень артистичным и в некотором роде увлекался разработкой и задавался вопросом, как все устроено и как они работают, а что нет, с самого раннего возраста. Это мои сестры на самом деле указали мне, что, по их мнению, дизайн интерьера будет действительно подходящим.Потому что есть много разных компонентов, которые нужно использовать в дизайне интерьера.

И они чувствовали, что моя любовь к разным вещам, знаете ли, объединится в этой профессии. И у меня была возможность поработать со многими замечательными дизайнерами по всей стране. Множество прекрасных наставников, передавших такие бесценные знания. На самом деле я начал думать, что хочу заниматься коммерческим дизайном, а не жилым. Так получилось, что моя первая стажировка в колледже была интернатом, и я продолжил работу с ней.А потом это был своего рода путь, который образовался. А потом я начал влюбляться в детали и все, что с этим связано.

ЭМИЛИ: Элизабет и Адриэль невероятно впечатляют. У них обоих есть опыт и знания, накопленные с течением времени. Что касается дизайна интерьера, они могут предложить своим клиентам варианты: в случае Джессики, макеты. Но они оба мастера своего дела. Они помогают клиентам пройти подробный и сложный процесс, сохраняя порядок, учитывая все, а также принимая во внимание, кто их клиенты и чего они хотят.

ELIZABETH: У нас не обязательно особый стиль. Если вы посмотрите на наше портфолио, то увидите, что оно повсюду, и это потому, что для нас очень важно быть дизайнерской фирмой, ориентированной на клиента.

Итак, мы разрабатывали для наших клиентов, а не для себя или для каких-то конкретных наград или чего-то в этом роде. Это пространство, в котором будет жить наш клиент. Это то, за что они платят, вы знаете, это их. Поэтому мы хотим разработать его для них.И поэтому мы стараемся быть на одной волне с точки зрения стиля. У нас есть анкета стиля, которую мы отправляем им, и они заполняют ее. Сделайте несколько досок стилей, получите их отзывы и просто по-настоящему согласитесь. И часто они присылают нам доски Pinterest и просто изображения, которые их вдохновляют.

И главное, что помогает им разобраться в их стиле, – это научиться распознавать знаки на этих изображениях. Чтобы иметь возможность интерпретировать то, что им нравится и к чему они тяготеют, и ощущение, что они извлекают из всех этих изображений, а не просто копируют дизайн, потому что, когда вы копируете дизайн, вы знаете, каждый дом отличается .Это не годится для этого места. Это применимо только к этому изображению. Поэтому для нас очень важно уметь подбирать и читать между строк. По сути, в чем суть их стиля, а не стиля формочки для печенья.

АДРИЭЛЬ: И обычно их стиль – это не что-то одно. Это слияние многих вещей. У всех нас есть разные стили. И вот здесь действительно сложно парам, которые пытаются объединить каждый из своих множественных стилей, чтобы сплотиться.Так что мы помогаем им сориентироваться в этом. И я думаю, что еще одна важная вещь – и в этом направлении, ориентированном на клиента, – это то, что многие люди думают, что с дизайном интерьера и многими другими вещами есть право, а есть зло. И это не обязательно так.

Речь идет о том, что хорошо для вашей семьи. Что подходит вашему образу жизни и что подходит для вашего дома. Таким образом, он объединяет все эти вещи, а затем улучшает то, что вы хотите продемонстрировать своим стилем и своей индивидуальностью.Итак, как сказала Элизабет, архитектура вашего дома может не представлять, что вы влюбились в определенную деталь, но мы пытаемся понять суть того, что им нравится в этой детали.

И, возможно, мы не сможем сделать это именно так, но вот еще один способ включить то, что вам нравится в этом, что имеет больше смысла для вас в вашем доме. Это дает вам то же чувство и взгляд, к которому вы тянетесь. Так что в конечном результате вы довольны тем, как он функционирует, как он вписывается в дом и как он выглядит для вас.Мы все должны чувствовать, что наши дома должны оживлять нас, а не истощать нас.

ЭМИЛИ: Элизабет и Адриэль делают все возможное, чтобы раскрыть вкус и стиль своих клиентов. Не каждая отрасль имеет такие тесные и глубокие отношения со своими клиентами, но если вы это сделаете, подумайте, как вы в настоящее время работаете с клиентами, и есть ли способ сделать этот процесс более взаимосвязанным. У вас есть опыт и, возможно, услуга, которую вы можете предоставить или предложить. Можете ли вы применить свои знания, а также настроить опыт, чтобы сделать его уникальным для вашего клиента? Создание таких связей может помочь клиентам возвращаться, а также сделает их более лояльными и преданными поклонниками вашего бизнеса.

Мы собираемся сделать небольшой перерыв, но когда мы вернемся, мы узнаем, как виртуальный подход изменил игру взаимодействия с клиентами, а также узнаем немного больше об обзорах: что мотивирует Джессику писать их, и о том, что Дом Meraki команда извлекла уроки из своего опыта онлайн-обзоров…

ЭМИЛИ: И мы вернулись! Когда Джессика впервые обратилась к Адриэле, она думала, что это будет скорее советом. Когда Джессика была в Вашингтоне, а Адриэль в Денвере, первоначальная мысль заключалась не в том, что они будут работать вместе, а в том, чтобы посмотреть, возможны ли ее надежды на свое маленькое пространство.Тогда в игру вступили виртуальные консультации.

ELIZABETH: Наша анкета, конечно же, виртуальная. Большая часть нашей документации виртуальная. Мы уже работаем над чертежами на компьютере. Знаете, мы обнаружили Zoom прямо перед пандемией. И вот теперь у него есть все эти дополнительные возможности, и он работает немного лучше. Так что это работает очень хорошо. Так что у нас есть возможность поговорить лицом к лицу, чтобы не потерять этот личный контакт.Вы знаете, вы разговариваете с кем-то, вам кажется, что там стена. Вы по-другому говорите, понимаете?

Таким образом, когда вы общаетесь лицом к лицу во время звонка в Zoom, у вас по-прежнему есть этот личный контакт, а затем и все остальное, что мы делаем на компьютере. Легко перебросить письмо по электронной почте. Фотографии можно отправить по электронной почте. Таким образом, на протяжении всего процесса существует множество точек соприкосновения, которые делают его очень простым и выполнимым.

АДРИЭЛЬ: И я думаю еще об одном: людям становится любопытно такие вещи, как образцы и тому подобное.Так что, особенно с COVID, многие из этих вещей, я думаю, во многих отраслях просто … все просто подошли к столу, потому что мы были вынуждены. Чтобы выяснить: как нам сделать эту работу, знаете ли, наилучшим образом, чтобы никто не пошел на компромисс?

И, в конце концов, наши клиенты по-прежнему получают великолепные готовые результаты. И одна из таких вещей – наши поставщики действительно проявили себя к столу. Таким образом, мы можем отправить нам образцы. Мы отправляем их клиенту. В реальной жизни мы все смотрим на одно и то же, потому что, знаете, это еще одна вещь, о которой мы говорим.Что касается вашего интерьера, вы не можете просто смотреть на все в Интернете. Вы должны увидеть это в космосе. Вы должны видеть тонкости, потому что освещение другое. Независимо от того, где вы находитесь, ваш дом, где вы сейчас находитесь, будет отличаться от нашего дома. Знаешь, Джессика, когда она была на восточном побережье, все, что у нее было там, будет отличаться от того, что она принесла сюда, в Денвер.

Так что мы действительно помогаем им увидеть эти вещи лично, чтобы они могли видеть эти тонкие тона – хорошо, оттуда мы можем сопоставить вещи.И еще одно: как и все это, это действительно помогло нам продолжить наш бизнес. Потому что, в конце концов, многие наши клиенты, мы работаем с занятыми семьями, занятыми профессионалами, они пытаются втиснуть это. Для них это радость. Но они должны втиснуть это в свой день или ночь. Вы знаете, иногда они не могут уделить ни минуты в течение дня. Таким образом, мы также использовали другие вещи, такие как записанные презентации, где, если мы не можем придумать время, когда мы встречаемся, у нас может быть целая презентация вместе или мы просто записываем ее, и мы отправляем ее им и они могут сказать: «Я люблю все.Просто интересно об этом стуле. Могу я предложить еще пару вариантов по этому поводу? »И мы отвечаем« да », а затем отправляем еще несколько вариантов по этому поводу. Так что это действительно помогло им и в их напряженной жизни.

ЭМИЛИ: Пандемия имела множество негативных последствий. Но что-то положительное для многих предприятий – это необходимое ускорение и использование технологий. До марта 2020 года House Meraki много чего делал в цифровом формате, но они поняли, что могут сделать даже больше.

Сейчас, когда они могут безопасно видеть и работать с большинством клиентов лично, виртуальный и цифровой по-прежнему являются лучшим и более удобным вариантом для многих.

В моей личной жизни одним из лучших операционных изменений после пандемии стало то, как мой местный ветеринар ухаживает за моим 74-фунтовым боксером. Зал ожидания – кошмар для моего 3-летнего пса, но теперь его забирают из машины и звонят мне во время консультации. Для меня так удобнее – чистое блаженство.

Есть ли какие-либо изменения в обслуживании или операционной деятельности, большие или маленькие, которые вы можете сделать, чтобы «удивить» своего клиента?

Для Джессики процесс начался практически, когда она жила в другом штате, и переехала сюда, когда она переехала в Денвер.Но оба пути казались ей связанными и личными.

JÉSSICA: Я думаю, что COVID определенно заставил всех приспосабливаться к виртуальным отношениям, даже с друзьями. Я оказался на многих встречах Zoom, и это было похоже на пик COVID. Итак, я переехал в свою квартиру в феврале, и COVID случился примерно в то же время. Итак, вы знаете, общение было очень простым, потому что я мог просто отправить электронное письмо и сказать: «Эй, это именно то, что я ищу». И вместо сообщений туда и обратно я получил целую электронную таблицу. of: Это ваши варианты мебели.Это четыре варианта вашего плана. Это будет основано на вашем бюджете. Если вы хотите немного выйти за рамки своего бюджета, это то, что вы можете получить. Так что просто общение с ними было очень, очень плавным на протяжении всего процесса.

ЭМИЛИ: И это продолжающееся прозрачное общение позвонило Джессике, чтобы направить других в Дом Мераки, а также написать свой онлайн-отзыв.

JÉSSICA: Я действительно обратился к Адриэле, как только приехал сюда, потому что здание, в котором я сейчас нахожусь, относительно новое.Итак, все, кто живет здесь недавно, переехали сюда, как в последние два месяца. Итак, я подумал, что вам нужно отправить мне информацию, чтобы я мог поделиться со своим зданием. Так что я уже поделился ее информацией с фронт-офисом, чтобы они могли поделиться ею с жильцами.

ЭМИЛИ: Джессика – это тот клиент, который на протяжении многих лет направляет клиентов к вам. И она продолжит использовать House Meraki для всех своих дизайнерских нужд. Связь, которую Элизабет и Адриэль могут установить с клиентами, тесна.Когда вы инвестируете в услугу, а не выбираете место для макарон или тако, в этом процессе есть немного больше веса. Но это также означает, что иногда что-то идет не так, когда ставки высоки. В случае с Домом Мераки это случается нечасто, но мне в голову пришла одна история.

ELIZABETH: Нам действительно повезло, что мы получили отличные отзывы на многих платформах. Я считаю, что есть только один отзыв, который выделяется как отрицательный.И это было, я думаю, обзор Thumbtack. И это было, у нас был назначен звонок с ведущим – кем-то, кто интересовался нашими услугами. И у нас был, мы были в горах в день установки.

Мы пытались дозвониться до телефона, но у нас не было обслуживания. Это был настоящий шторм из-за невозможности дозвониться до нее. Так что к тому времени, когда мы, наконец, спустились с гор, мы связались с ней. На тот момент она уже оставила негативный отзыв. Итак, мы говорим, может быть, через час после того, как мы запланировали с ней звонок, говоря, что она думала, что это было очень непрофессионально, и все в таком духе.

И это нас сильно ударило. Вы знаете, мы заботимся о наших клиентах и ​​их опыте. И мы поставили перед собой задачу действительно переоценить, как мы принимаем эти звонки и когда планируем их.

ADRIELE: Мы подумали, потому что это новый опыт, новые клиенты, с определенными – одним из тех звонков, мы подумали, что можем их включить. Как сказала Элизабет, мы могли бы сделать перерыв в этой установке. Но это не сработало. Поэтому нам приходилось блокировать, если что-то в этом роде.Не стоило того, чтобы оказаться в такой ситуации и иметь расстроенного клиента.

ЭЛИЗАБЕТ : И мы уже принимали подобные звонки раньше. В нашем расписании это не было чем-то необычным, но, знаете, на тот момент это просто не сработало.

EMILY: Эта история является классическим примером того, как выходной день, смешанный с идеальным штормом недовольного покупателя, превращается в критический обзор менее чем за час. Честно говоря, я часто говорю, что нельзя позволить, чтобы один обзор перевернул всю вашу работу с ног на голову, но обзоры могут дать понимание.А в случае пропущенного звонка, когда он находился в горах, во время установки, это открыло глаза на то, что, возможно, бронирование такого количества вещей за один день никому не подошло. Итак, они приспособились. Они также гордятся тем, что слушают своих клиентов.

ELIZABETH: Еще одна вещь, которой мы, вы знаете, гордимся, – это то, что мы действительно прислушиваемся к нашим клиентам и сосредотачиваемся на том, что работает, а что не работает. И мы пытаемся исправить то, что не работает. Так что, в конце концов, мы будем становиться все лучше и лучше в обслуживании наших клиентов.

АДРИЭЛЬ: И я бы сказал в целом, как то, что вы говорите, просто о людях в целом, обо мне или о чем-то еще – я имею в виду, мы все слышали, как будто вы читали обзоры, и вы можете видеть когда что-то или определенные вещи выделяются как «вау, это действительно так», это не похоже на правильную энергию или подход или что-то, что мне хотелось бы.

И именно поэтому так важно, особенно для бизнеса, отвечать на отзывы, чего мы раньше не делали и не хотели бы осознавать.И мы абсолютно справляемся сейчас. Так что это то, что мы реализуем в будущем. Но да, много раз, иногда это мелочи, и вы можете подумать: «О, как бы было намного лучше, если бы они могли просто сделать это». Типа, вы знаете, просто дайте им знать.

Как и сказала Элизабет, мы хотим внести эти изменения. Если есть что-то, что похоже на икоту или могло бы улучшить опыт, мы хотим внести эти изменения, и мы пытаемся сделать это, предоставляя, вы знаете, своего рода анкеты для выхода для наших клиентов и давая им возможность дайте нам знать и дайте нам обратную связь, чтобы мы могли вносить любые изменения в наши процессы и системы.Так им даже приятнее.

ЭМИЛИ: Мне очень нравится такой подход. Постоянное желание быть лучше и приносить больше удовольствия своим клиентам. Вот что такое Дом Мераки. Независимо от размера проекта, все клиенты ценны, а их личность и предпочтения являются наиболее важными для конечного результата проекта. В заключение я хотел выделить момент, чтобы отметить прошлое и наследие Элизабет и Адриэль. Оба они – предприниматели, отождествляющие себя с латиноамериканской культурой, и у них есть общие взгляды, которые могут помочь любому, кто работает, осуществить свои мечты.

ELIZABETH: Каждая перспектива прекрасна. Таким образом, мы гордимся тем, что показываем, откуда мы пришли и кто мы есть, только увеличивает ценность людей, осознающих эти разные точки зрения и красоту, которую мы можем привнести, особенно в дом.

АДРИЭЛЬ: И это такое красивое сообщество, яркое и шумное, полное надежд и конфликтов. И мы привносим это в наш бизнес. Как мы узнали от наших родителей и нашей семьи, которые, как вы знаете, имеют свой небольшой бизнес и только что преследуют большие мечты.

ELIZABETH: Наша трудовая этика в обществе – это как раз то, что подпитывает нас, чтобы стремиться к этим удивительным вещам.

АДРИЭЛЬ: Ага. Раньше у меня было это в моем сопроводительном письме. Это было одной из моих сильных сторон, эта трудовая этика, которой я научился у своих родителей, понимаете. Показать, что дела, требующие упорного труда, стоят того, чтобы приложить их.