Проект 1 этажного дома с 3 спальнями: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи – "Строим Дом"

Содержание

Проект одноэтажного дома с эркером и тремя спальнями 🏠

Получить бесплатную консультацию специалиста

Индивидуальное строительство, как правило, подразумевает оригинальные решения, которые бы подчеркнули взгляд владельца на понятие прекрасного, его социальный статус. Экстерьер дома и обустройство участка являются визитной карточкой жилища. Предлагаемый проект одноэтажного коттеджа выглядит очень эффектно, благодаря наличию эркера с одной стороны от входной группы, что создает ассиметричную «изюминку».

Комфорт и функциональность

Планировка продумана до мелочей и позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Миновав крыльцо, входящий попадает в переходное, к жилым, помещение, которое служит тамбуром. Иногда еще его называют прихожей. Здесь можно снять верхнюю одежду и даже переодеться, пройдя в гардеробную, а затем вымыть руки, посетив санузел, расположенный рядом.

За прихожей следует просторный холл, из которого можно попасть в любой уголок дома. Причем три спальные комнаты и ванная находятся преимущественно в одном крыле, образуя зону отдыха. Второе крыло служит территорией активной деятельности, где находится кухня и большая гостиная, схожая с залом аудиенций из-за округлой эркерной стены с большими окнами. Между помещением для приготовления блюд и комнатой для гостей пристроилась котельная.

В доме нет длинных темных переходов и проходных комнат. В любой уголок можно попасть, не мешая неожиданным появлением остальным проживающим. В таком коттедже каждый член семьи имеет собственное пространство.

Фасад

Внешние стены возведены из СКЦ-блока, который позволяет быстро и качественно построить коробку дома. Благодаря особенности строения, данный стройматериал позволяет обеспечить прочность инженерных конструкций и хорошо сохраняет тепло. Кроме того, современные стеновые блоки дают возможность без труда выкладывать любые декоративные элементы – в данном случае речь идет об эркере. Наружная поверхность готовых стен облицовывается декоративным кирпичом, который с СКЦ образует теплоизолирующий тендем. С такой облицовкой фасада дом выглядит богато и стильно.

Получить бесплатную консультацию специалиста

Рейтинг: 0/5 – 0 голосов

Ремонтные работы фасада дома по ул. Сумская. ООО “Строй Дизайн”, г. Белгород

Отзыв о строительстве дома

Отзыв о Строй Дизайн. Строительство дома в Новосадовом Белгород

Отзыв Андрея Дунаева (Белгород). Строительство коттеджа под ключ

Отзыв Гетьман Никита. Облицовка дома [Строй Дизайн]

Отзыв о строительстве дома п.Таврово 3, г. Белгород

Установка пластикового погреба

Отзыв Виктора Косухина [Строй Дизайн]

Отзыв. Установка пластикового погреба Тингард [Строй Дизайн]

Отзыв о ремонте квартиры, г. Белгород, 98 кв. м.

Строить и жить Мир Белогорья СтройДизайн

Ремонт, отделка частного дома по дизайн проекту СтройДизайн Таврово 6

Строительство дома за 9 234 000 р. Как построить дом [Строй Дизайн]

Ремонт пекарни по ул. Костюкова. ООО “Строй Дизайн”, г. Белгород

Розыгрыш проекта дома 26.12.2016 Марина Швоева победитель конкурса СтройДизайн

Отзыв ООО СтройДизайн строительство дома отделка и благоустройство в Белгороде

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!

Понамарев Константин Сергеевич

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Проект дома для монастырского священника

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею

Благодарственное письмо от клиента

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Благодарственное письмо от клиента

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Как работает компания СтройДизайн

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Степанова Ирина

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…

Попова Лидия Михайловна

Казанников В. Н.

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!

Бобылева Зоя Георгиевна

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!

Тартышев Сергей Александрович

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!

Литвинова Маргарита Васильевна

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую.

Ольга Николаева

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Якубов Василий Николаевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!

Солодовников Юрий Алексеевич

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Понамарев Константин Сергеевич

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Проект дома для монастырского священника

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Благодарственное письмо от клиента

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Степанова Ирина

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Попова Лидия Михайловна

Казанников В. Н.

Бобылева Зоя Георгиевна

Тартышев Сергей Александрович

Литвинова Маргарита Васильевна

Ольга Николаева

Якубов Василий Николаевич

Солодовников Юрий Алексеевич

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

1 Этажный дом с 3 спальнями проект — Topsamoe.ru

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.

Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.

При планировании дома надо придерживаться определенных правил

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями на 110 квадратных метров

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

С террасы должен открываться интересный вид

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и террасой

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.

С местом под автонавес или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Проект 1 этажного дома стремя спальнями и навесом для машины

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

Проект квадратного одноэтажного дома с тремя спальнями

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под гардеробные. Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Один из вариантов

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.

Одноэтажный дом с тремя спальнями, эркером и террасой

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой (90 кв. м.)

Площадь 130 кв. м, есть кладовка со входом из кухни

Если нужны раздельная кухня и гостиная. Практичное расположение с небольшим коридором

Одноэтажный дом площадью 160 кв. м, с тремя спальнями и кабинетом, котельной и небольшой угловой верандой

Сколько спален должно быть в доме?

Основное преимущество частного дома в его пространстве и достаточной жилой площади. Как правило, в квартирах чувствуется нехватка последней, особенно если семья большая. В 2-х, 3-х комнатных квартирах не получится больше двух спален, да и для личных вещей места недостаточно. При смене сезона начинается тасование одежды. Осенью на антресоли прячутся летние вещи, весной – зимние. А даже среднестатистической семье с двумя детками, особенно если дети разнополые, нужны три спальни: одна для родителей и две детские. А если детей больше, так и вообще говорить не о чем. В таком случае, проекты домов с тремя спальнями – просто находка. Естественно, кроме спален в доме должны быть еще санузел, прихожая, гостиная, столовая, кухня, по желанию кабинет и прочие комнаты. Даже если в семье один ребенок, третью спальню можно отвести под комнату для гостей или попросту подождать пока в семье будет пополнение.

Проект дома с тремя спальнями может предполагать любую этажность, планировку или стиль. Не имеет значения и материал, с которого строится дом. Хорошо, когда все спальни сосредоточены в одной части дома. В таком случае, получается, своего рода, зона отдыха. Это удобно тем, что грохот посуды на кухне не будет мешать спящим членам семьи. Кроме спален в этой зоне может быть ванная комната и гардероб. Если дом одноэтажный, то под спальни отводится часть дома, приблизительно половина. Во второй размещается кухня, столовая, гостиная, хозяйственные помещения и прочее. Но еще удобней, когда в доме есть мансарда или второй этаж. Тогда зона отдыха будет еще удобней. Кроме того, что второй этаж имеет лучшую звукоизоляцию, так он еще и теплее. Это связано с тем, что первый этаж выполняет функцию воздушной прослойки. На нем пол надо утеплять, желательно положить гидроизоляцию, что бы холод и сырость не тянули с подвала или от земли. А вот пол спален будет гораздо теплее.

Где и как можно купить проект с тремя спальнями?

Получается, что три спальни в частном доме – это оптимальное количество, для современной семьи с двумя детьми. Проекты домов с тремя спальнями можно посмотреть и купить на сайте нашей компании Дом4М. Мы предлагаем своим клиентам широкий ассортимент готовых проектов, но, также, можем сделать и индивидуальный. Последний будет разработан специально под заказчика. Такое проектирование начинается с изучения участка: состава грунта, ландшафта, близости грунтовых вод. Естественно, цена на индивидуальные проекты домов с тремя спальнями будет немного выше, чем на готовые, но, в целом, все цены компании экономически обоснованы и доступны. Также, при необходимости, возможна адаптация понравившегося типового проекта. Эта услуга особенно важна для такой страны, как Россия. Огромнейшие просторы, различный климат и погодные условия в разных регионах большой страны, способствуют разнообразию используемых строительных материалов. К примеру, то, что хорошо в Краснодарском крае, вряд ли подойдет на Дальнем Востоке. Возможна адаптация фундамента или переориентация каркасного дома под кирпичный, при этом внешний вид дома будет максимально сохранен. В любом случае, выбирая проект дома с тремя спальнями лучше сначала проконсультироваться со специалистами. Сотрудники нашей компании подскажут, какой проект больше подойдет к тем или иным условиям, и помогут выбрать оптимальный вариант.

Сегодня покупка любого проекта сводится к посещению сайта, нажатия кнопки «купить» и заполнения несложной формы. Получить проект можно при помощи курьерской службы, самовывозом с офиса компании или получить по почте.

На чтение: 4 минуты Нет времени?

Мечтая о собственном доме, вы наверняка рисовали в своем изображении многочисленные варианты планировки и оформления. Когда дело доходит до непосредственного составления документов на строительство, конечно, лучше обратиться к профессионалам, но еще до заказа следует определиться с основными требованиями. Чем лучше вы продумаете свои желания, тем идеальнее получится проект. Тема этого материала Housechief.ru – проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Это один из самых востребованных вариантов для семейных пар с детьми. Как его выбрать, на что следует обратить внимание и возможные варианты – в нашей статье.

Дом с тремя спальнями – оптимальный выбор семьи с двумя детьми

Читайте в статье

Немного об общих принципах проектирования

Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – коридором или тамбуром;
помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты котельной – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.

Во всем остальном – полагайтесь на свою фантазию и вкус, а также на рамки бюджета строительства

В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть детскими, комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими спальнями. У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как освещены и чем оснащены.

Спальни не должны быть проходными

Важный момент – организация естественной вентиляции и освещения. Последнее правило означает, что хотя бы одна стена комнаты должна быть несущей стеной здания.

Расположение комнат – существенный момент, и существует несколько решений:

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Вы найдете множество типовых планировок, в которых все три спальни размещены в одной из сторон дома. Гостиная и кухня расположены отдельно, и это в своем роде удачное решение, потому что ничто не помешает сну: ни музыка в гостиной, ни грохот посуды и ароматы пищи.

Есть в такой планировке свой нюанс – супружеская спальня находится слишком близко к детским комнатам, а это не самый лучший вариант

Еще один недостаток – санузел размещен далековато от спальни, так что придется по ночам путешествовать по темному длинному коридору. Да и сам коридор – нерациональное использование пространства, согласитесь.

Тем не менее, такое расположение имеет право на существование, и вот еще один пример подобного проекта:

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.

В этом случае вы получите просторную проходную гостиную

Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок.

К сведению! Если есть необходимость выделения отдельного помещения под котельную, его можно организовать за счет отделения площади от родительской спальни.

Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы. В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Рассматривая типовые проекты, имейте в виду, что они разработаны без учета климатических особенностей вашего региона. Согласитесь, есть значительная разница, расположен ваш дом на севере Карелии или в районе Сочи? Адаптировать типовой вариант вам помогут в проектном бюро. Специалисты предусмотрят специальную защиту фундамента, стен и кровли, подберут подходящие размеры окон, соотнесут расположение оконных и дверных проемов с ландшафтом участка.

Адаптируя типовой проект, следует учитывать и прохождение коммуникаций по территории участка

Если всего этого не предусмотреть – в процессе стройки вы столкнетесь с многочисленными сложностями, которые не только испортят вам настроение, но и приведут к незапланированным тратам.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

Главное неудобство двухуровневой планировки заключается в необходимости перемещения по лестнице

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Да, удобно, что гостиная и кухня будут на отдельном этаже, но зато в одноэтажном строении вы сможете сделать несколько выходов в сад

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Строить многоуровневую конструкцию имеет смысл только при необходимости экономить площадь надела

Как правильно выбрать проект?

Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

Изучите место прохождения инженерных коммуникаций по участку и возможность подключения к ним

и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Кирпич – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной:

Проект блочного одноэтажного дома 10 × 12 с тремя спальнями

Вот интересный вариант плана одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями, который подойдет для семьи с детьми:

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Мода на экологичные деревянные дома – на самом пике. Предлагаем вашему вниманию интересный проект деревянного одноэтажного дома с тремя спальнями:

Проект каркасного одноэтажного дома с тремя спальнями для семьи из 4 человек

Если место для строительства и бюджет ограничены – выбирайте каркасную технологию. Всего за миллион-полтора вы сможете построить добротный теплый дом для всей семьи. Для примера проект одноэтажного дома 10×10 с тремя спальнями:

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом

Загородный дом обязательно должен иметь гараж для автомобиля. Можно разместить его отдельно или, в целях экономии, предусмотреть одноэтажный дом с тремя спальнями и встроенным гаражом:

Проект одноэтажного дома на три спальни с верандой

Веранда в загородном доме – непременный атрибут. Вот удачный план 1 этажного дома с 3 спальнями и верандой:

Остановитесь ли вы на одном из этих типовых проектов или разработаете собственный – главное, чтобы были учтены пожелания всех членов семьи. Собственный дом – это не только комфорт, но и большая ответственность, так что подходите к выбору лучшего проекта одноэтажного дома с тремя спальнями со всей серьезностью.

Еще несколько нюансов выбора проекта дома в этом видеоматериале:

лучшие проекты дома с тремя спальнями размером 8 на 9 и 10 на 12 и гаражом

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Найдено проектов: 0

Основная причина популярности малоэтажного строительства – обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

Особенности проектов одноэтажных домов с тремя спальнями

Одноэтажные здания обладают несколькими преимуществами, которые обусловили широкое распространение таких проектов в частном домостроении:

Низкая нагрузка на фундамент. Она позволяет возведение постройки в условиях слабонесущих грунтов;
Отсутствие в проекте лестниц и проходов коммуникаций на более высокие этажи. Благодаря этому, планировка постройки в один этаж позволяет эффективно воспользоваться имеющимся пространством;
Более высокий уровень комфорта для пожилых людей, маленьких детей и лиц с ограниченными возможностями, так как у них отсутствует необходимость подниматься на второй этаж или еще выше.

Важная особенность проектов одноэтажной постройки – создание оптимальных условий для проживания под одной крышей двух или даже трех поколений одной семьи. Поэтому востребованными становятся такие проекты, которые учитывают размещение как минимум трех спален и наличие одного просторного помещения, где смогут собраться все обитатели. Это необходимо для комфортного проживания многочисленных членов семьи, причем каждое поколение получает собственное автономное пространство.

Примеры готовых проектов

В связи с повышенным спросом разработано множество разнообразных проектов одноэтажных домов с 3-мя и более спальнями. Типичный пример – проект №58-01. Коттедж высотой в один этаж обладает большой площадью (197,08 кв. м) Она позволяет разместить не только три просторных спальни (от 15,3 до 18,5 кв. м), но и, благодаря грамотной планировке, отделить зону отдыха от гостиной и кухни-столовой обширным холлом (23,7 кв. м.)

Размещение в одноэтажном доме трех спален реально осуществить даже в проекте постройки маленькой площади. Образец подобного решения – проект №59-61 общей площадью всего 102 кв. м. Три спальные комнаты разделены просторной гостиной (20,6 кв. м.), в которой могут комфортно разместиться обитатели дома. Важная особенность плана здания – одна спальня располагается от двух других отдельно. Это делается для размещения там семьи с маленьким ребенком, чтобы его плач или беспокойство не мешали спать остальным. Или напротив, для отдыха пожилых людей подальше от беспокойной и шумной молодежи.

Наиболее стандартный вариант одноэтажного коттеджа с тремя спальными комнатами представлен на готовом проекте №62-03. Его черты:

четкое разделение на зону отдыха и развлечений;
расположение одной спальной комнаты отдельно от других;
наличие большого помещения – гостиной площадью 42 кв. м.

Важным бонусом проекта выступает присутствие в планировке просторной кухни-столовой (17,6 кв. м).

Проекты домов с тремя спальнями

Сколько спален должно быть в доме?

Где и как можно купить проект с тремя спальнями?

Планировка 1-этажного дома с тремя спальнями — выбираем проект по вкусу

Общие принципы планировки

Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.
Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.

При планировании дома надо придерживаться определенных правил

Если все три спальни разместить рядом

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями на 110 квадратных метров

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

С террасы должен открываться интересный вид

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и террасой

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

С местом под автонавес или гараж

Проект 1 этажного дома стремя спальнями и навесом для машины

Если надо спальню родителей разместить отдельно

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Вариант 2: с коридором

Проект квадратного одноэтажного дома с тремя спальнями

Один из вариантов

Ещё варианты

Одноэтажный дом с тремя спальнями, эркером и террасой

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой (90 кв. м.)

Площадь 130 кв. м, есть кладовка со входом из кухни

Если нужны раздельная кухня и гостиная. Практичное расположение с небольшим коридором

Одноэтажный дом площадью 160 кв. м, с тремя спальнями и кабинетом, котельной и небольшой угловой верандой

Проекты одноэтажных домов до 150 м2

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома. Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга. Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

установку ленточного основания;
возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9. Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

Объединить туалет с ванной комнатой.
Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу. Проект, предлагающий совмещение спальной и гардеробной комнат

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
Спальня с гардеробной зоной.
Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Проект планировки одноэтажного дома площадью 160 м2

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
Выходы из всех спальных помещений ведут в гостиную – место, где вся семья отдыхает и осуществляет прием пищи.

Вариант объединения ванной комнаты с санузлом

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

Гостевая.
Кухня или столовая (допускается их совмещение).
Кладовка и гардеробная.
Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Идеальное жилище для большой семьи: проекты одноэтажного дома с тремя спальнями

Когда мы задумываемся о переезде в дом или новую квартиру, всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция Homius расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой проект одноэтажного дома с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

Дом с тремя спальнями – идеальное решение для семьи с двумя детьми

С чего начать: нюансы проектирования одноэтажных строений

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает. Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

функциональность помещения должна стоять на первом месте;
коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с санузлами должны быть расположены через перегородку;
если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

Совет! Любой проект опирается, прежде всего, на технические нормы и индивидуальные условия реализации в той или иной местности. Именно поэтому важно учитывать нюансы и прислушиваться к мнению авторитетных специалистов.

В остальном вас может сдерживать только два фактора: финансы и отсутствие фантазии

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть планировку гостевых помещений, а также спален хозяев дома. У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и освещение, наличие шкафов (в том числе и встроенных), расположение веранды или террасы, парковочной зоны и так далее.

Иногда в погоне за дополнительным пространством некоторые проектировщики идут на создание так называемых проходных комнат. Однако, делать это необходимо лишь в крайнем случае

Не забывайте, что идея любого действительно комфортного для проживания жилья – создание индивидуального, изолированного пространства для всех его жителей.

Совет! Продумайте как будет проведена система вентиляции и освещения. На этапе проектирования можно предусмотреть важные изюминки вашего проекта, к примеру, камин в гостиной или большую террасу, или цветник.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную вентиляцию всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. Гостиная и кухня выносятся на одну сторону, а спальни – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

С другой стороны, непосредственная близость всех спален, особенно, если вы планируете уединение, не самый хороший вариант

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от санузла, что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно детские помещения организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены коридорами или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Такая типовая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями имеет разные вариации, однако, общее правило одно: гостевая спальня, либо детские, должны быть максимально удалены от спальни хозяев дома.

Статья по теме:

Бюджетным и практичным вариантом станет выбор в пользу одноэтажного здания, план которого составить проще и быстрее, чем многоуровневых конструкций. Различные габариты и многообразие дизайнерских решений, рассмотренные в статье, позволят найти проект постройки в один этаж каждому.

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Существуют строительные нормы, которые гласят: каждый человек имеет право на свои законные 9 м² площади. Это минимум. Исходя из этого минимума и создаются типовые проекты. Ниже этого предела опускаться нельзя. Вы спросите: а как же выйти из ситуации, когда на строительство «хором» нет возможности? Отвечаем – необходимо оптимизировать остальное пространство.

Самый простой вариант – использовать специальную складную и задвигающуюся мебель

Ещё один вариант – объединить функциональное назначение зон. Как вариант, можно в спальне выделить место под рабочий кабинет. А игровую зону совместить с детской. Главная задача – с умом использовать все пространство. Шкафчики, полочки, выдвигающиеся стенки – используйте максимально всё пространство помещений.

Продумываем проект одноэтажного дома с тремя спальнями

Сегодня большой популярностью у семей, в которых проживают дети и пожилые люди, пользуются одноэтажные дома с тремя спальнями. Это удобная планировка для людей с ограниченной подвижностью. Таким проектам зачастую отдают предпочтение владельцы небольших земельных участков, желающих соорудить уютные и комфортные жилища. Чтобы построить дом одноэтажный с тремя спальнями, необходимо первоначально, создать проект на бумаге, который будет учитывать все детали будущего сооружения. Для этого, можно обратиться к специалистам, но дешевле, спроектировать свой дом самостоятельно.

Приступаем к строительству

Как мы уже выяснили, самым первым шагом в процессе сооружения дома, является создание проекта. На данном этапе продумывается планировка будущего сооружения, проводится подсчет возможного объема потребления электричества и воды, приобретаются строительные материалы и выбираются технологии, позволяющие сэкономить на возведении объекта.

Чтобы все члены семьи из 4-5 человек чувствовали себя комфортно, жилье нужно сооружать площадью, 60-100 кв.м. На данном этапе учитываются пожелания обитателей будущего строения. Одноэтажный проект дома с тремя спальнями на фото, может включать в себя большую кухню, объединенную с гостиной, камин, рабочий кабинет, оранжерею, большую кладовую. Какие комнаты будут в доме, зависит от стиля жизни и предпочтений обитателей будущего сооружения.

Определяем ключевые моменты

Чтобы проект отвечал требованиям владельцев, на стадии планировки, важно выделить основные моменты, определяющие назначение здания:

Для начала определяем, что будем сооружать – дом для постоянного проживания либо дачную постройку.
Планируем возведение дополнительных сооружений – сарая, погреба, гаража, сауны.
Определяем количество жильцов и соответствующее число комнат.
Учитываем геодезическую особенность участка.
Выделяем участок для создания дворика.

Все пункты, кроме геодезической оценки, вполне можно проработать самостоятельно. На основании ключевых моментов, создается генеральный план, согласно которому возводится дом с тремя спальнями.

О плане подробнее

План, по которому будет осуществляться строительство, создается в 4 этапа:

Первая стадия – архитектурная. На данном этапе учитываются ключевые моменты, выполняется прорисовка комнат, дверных, оконных проемов, толщина стен и угол наклона кровли.
Вторая стадия – конструктивная. Она предполагает расчет глубины фундамента, толщины межэтажных перекрытий, местоположение дымохода. Также прописывается конструкция кровли, наличие балок, стропил, просчитывается количество необходимых материалов.
Третий этап – создание инженерно-технической документации, которая должна включать в себя подробное описание систем вентиляции, водо-, газоснабжения, канализации, отопления.
Четвертый, заключительный этап – создание дизайн-проекта, определение стиля, цветовой гаммы и расположение меблировки.

Увеличиваем функциональность

Чтобы план дома с тремя спальнями получился удобным и комфортным, необходимо правильно рассчитать расположение и площадь каждой комнаты. Так, площадь гостиной должна вмещать в себя наибольшее возможное количество гостей и, разумеется, всех членов семьи. Кухня может быть функциональной и удобной, если продумана планировка и расположение кухонной мебели.

Для удобства всех членов семьи, рекомендуется выделить комнату для организации гардеробной. Хотя, при желании, гардеробную можно обустроить в каждой комнате. Поскольку, проекты одноэтажных домов с тремя спальнями на фото, обычно включают в себя отдельную отопительную систему, в процессе строительства, важно выделить помещение для котельной.

Чаще всего, одноэтажные, а не редко и двухэтажные дома, состоят из совмещенных помещений. Наиболее распространенными вариантами, являются:

Объединение ванной и туалетной комнаты.
Совмещение гостиной и кухни, либо кухни и обеденной зоны.
Нельзя сказать, что план объединения кладовой и котельной правильный, но могут быть и такие варианты.

Такая планировка дома с тремя спальнями, позволяет использовать площадь максимально функционально.

Важные детали

Перед тем, как утвердить окончательный план и заняться его реализацией, необходимо, чтобы проекты домов с тремя спальнями, учитывали все конструктивные и инженерные особенности. Сегодня для этих целей, можно использовать многочисленные специализированные программы. Но помните, что данные приложения не в силах учесть геодезические особенности местности. Поэтому, все же лучше, обращаться к профессионалам.

Некоторые владельцы участков, желающие возвести дом быстро и недорого, приобретают готовые домокомплекты, требующие сборки. Такие проекты, могут быть одно- либо двухэтажными, сделанные из современных каркасных заготовок. Не меньше популярностью пользуются дома из пеноблоков.

Они не требуют много времени для возведения и при этом, легко теплоизолируются. И все же, самым распространенным вариантом одноэтажного жилья, являются кирпичные сооружения. Разумеется, сооружать их дольше, чем каркасные и пеноблочные здания, но долговечность и надежность компенсируют этот недостаток.

Завершая тему, напомним, что создание проекта дома с тремя спальнями на фото – длительный и кропотливый процесс. Невозможно за месяц набросать эскиз на бумаге, и сдать жилище в эксплуатацию. Используя помощь профессионалов, вы, разумеется, ускорите данный процесс. Но спешить в постройке дома не стоит.

Лучше тщательно продумывать все этапы, подбирать качественные материалы и взвешенно использовать, имеющуюся площадь. В результате, дом с тремя спальнями получится удобным и функциональным.

Проекты одноэтажных домов до 150 м2

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома. Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Плюсы формирования проекта:

Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Формирование проекта здания из кирпича

установку ленточного основания;
возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
монтаж кровли и стропильной конструкции.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Правила и варианты создания террасы

Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Увеличиваем функциональность проекта

Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

Объединить туалет с ванной комнатой.
Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Пример проекта с объединением пространства

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
Спальня с гардеробной зоной.
Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Проект планировки одноэтажного дома площадью 160 м2

В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
Выходы из всех спальных помещений ведут в гостиную – место, где вся семья отдыхает и осуществляет прием пищи.

Вариант объединения ванной комнаты с санузлом

Гостевая.
Кухня или столовая (допускается их совмещение).
Кладовка и гардеробная.
Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Источники:
http://dom4m.ru/proekty-domov-s-tremya-spalnyami/
http://stroychik.ru/raznoe/proekty-odnoetazhnyh-domov-s-tremya-spalnyami
http://jsnip.ru/dom/proekty-odnojetazhnyh-domov-s-tremja-spalnjami.html
http://homius.ru/proekt-odnoetazhnogo-zhilishha-s-tremya-spalnyami.html
http://furniturelab.ru/dom-s-tremya-spalnyami/
http://jsnip.ru/dom/proekty-odnojetazhnyh-domov-s-tremja-spalnjami.html
http://dekoriko.ru/dizajn/dom/prachechnaya/

Проекты одноэтажных домов от 150 – до 200 кв. м, фото и цены

Виды проектов одноэтажных домов от 150 – до 200 кв. м:

Готовые проекты одноэтажных домов от 150 – до 200 кв. м, м2, фото и цены недорогие и в них уже есть все необходимое. Мы заложили даже материал для строительства. Он легко меняется, если вам это необходимо. Выбор очень большой. Можно использовать дерево, кирпич, пеноблоки, сип панели и т.д. Если не подходит фасад, тогда его вы тоже сможете изменить и сделать из облицовочного кирпича, камня, плитки и т.д. Для того чтоб немного изменить чертежи или планировку, нужно будет доплатить. На это немного денег уйдет.
Делаем индивидуальные проекты с нуля. В них учтены все требования и идеи заказчика.

Вы можете выбрать и приобрести любой проект, который больше всего подходит.

Преимущество и недостатки одноэтажных домов от 150 – до 200 кв. м

Прежде, чем вы начнете строить такой дом, оцените всего его плюсы и минусы. Так вам будет проще сделать выбор.

Преимущества:

На фундамент идет небольшая нагрузка, поэтому нет потребности делать его сложным. На этом вы сэкономите не только деньги, но и время.
Дом можно строить практически на всех видах грунтов.
Экономия ЖКХ стала возможной за счет небольшой теплопотери.
В доме отсутствуют препятствия. Это удобно для пенсионеров и детей.
Арендовать леса чтоб сделать фасад не придется.

Недостатки:

Фундамент нужен большой по площади. На него уйдет много арматуры и бетона.
Дом на участке занимает больше места, чем двухэтажный.
Нужна большая крыша, которая стоит дорого.
Желательно проводить строительство на ровном участке земли.

Итог. В одноэтажных домах больше всего ценится комфорт. В них нет лестниц и не нужны другие препятствия. Все необходимое располагается на одном уровне.

Но, вам все же стоит узнать о преимуществах двухэтажных и трехэтажных домов. Получить важные рекомендации по этому поводу и другим вопросам можете с нашими специалистами.

Бесплатные проекты:

У нас вы сможете выбрать бесплатно любой проект. С условиями этой акции ознакомьтесь тут. Выбор всегда будет за вами. Но если самостоятельно вы не можете принять решение, тогда проконсультируйтесь у наших менеджеров.

ᐉПроекты Одноэтажных Домов с Террасой

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями со стоимостью строительства в разных вариантах проект «Дом в пустырнике».

Стоимость строительства на 2021 год . Проекта дома с 3 спальнями «Дом в пустырнике»

	Цена коробка дома, при использование ленточного фундамента или утепленной шведской плиты стоимость 1м2 в гривне
	Материал и толщина стены	Фундамент ленточный	Утепленная шведская плита
1	Газобетона 250мм	7950	9320
2	Керамоблока 250мм	8220	9980
3	Газоблоков 300мм	8240	9530
4	Керамических блоков 440мм	10530	–
	Строительство дома под чистовую отделку
1		11040	12680
2		11695	13000
3		11250	13340
4		14880	–
	«Дом в пустырнике» проект одноэтажного дома на 3 комнаты под ключ, со всей внутренней отделкой. Заходи и живи! Средняя стоимость внутренних работ с учетом материалов 3800-4500грн/м2.

Оригинальный проект одноэтажного дома 11 на 13 метров, выполненный в традиционном архитектурном стиле из пустотелых керамических блоков с толщиной стены в 44 см — оптимальный вариант экономичного, долговечного и по-настоящему теплого жилья.

Хотите узнать сколько стоит дом построить в 2021 году в своем ригионе?

Строительство домов в Киеве

Строительство домов Одесса

Будівництво будинків Львів

Преимущества проекта одноэтажного дома на 3 спальни «Дом в пустырнике»

Односемейные частные дома в городской черте либо загородные коттеджи в 1 этаж неизменно пользуются повышенным спросом благодаря наиболее комфортабельной планировке сравнительно с мансардными и двухэтажными аналогами.
Традиционное архитектурное решение предполагает удобный и быстрый доступ к любому помещению, что особенно актуально для людей преклонного возраста и семей с маленькими детьми.
Эркер в просторной гостиной является не только дополнительным источником света, но и может стать уютной зеленой зоной для любителей комнатных растений.
Камин как дополнительный источник тепла и один из классических элементов семейного уюта размещен максимально близко к центру коттеджа.
Помещение дневной зоны визуально увеличивает открытая кухня, однако в случае необходимости предусмотрена возможность монтажа межкомнатной перегородки.
Вход в компактную кладовую, предназначенную для хранения кухонных принадлежностей и заготовок, непосредственно из кухни — рациональное планировочное решение для образцовой хозяйки.
Надежная и экономичная газовая котельная — самый распространенный вариант отопительной установки для коттеджей с любой полезной площадью.
Проект большого одноэтажного дома дополняет возможность пристройки гаража на 2 автомобиля с комфортным прямым сообщением.

Проект одноэтажного дома с таррасой и гаражом.

Реализация идеи пристройки дополнительных помещений в перспективе для небольшого жилого дома в 1 этаж не представляет значительных сложностей, поскольку максимально комфортная планировка предполагает общую площадь строения не более 200м², в противном случае прямая связь между помещениями будет нарушена одним или несколькими коридорами.

При равной полезной площади строительство коттеджа в 1 этаж с высокой вероятностью обойдется дороже, чем возведение мансардных и двухэтажных домов. Это объясняется необходимостью в больших площадях фундамента и кровли, и, непосредственно, участка под застройку, особенно если проект предполагает наличие гаража.

Авторские проекты домов одноэтажных на 3 комнаты представлены в каталогах архитектурного бюро «Archon Украина» и официальных дилеров фирмы.

Оригинальность проекта является залогом на 100% квалифицированного подхода!

Проект одноэтажного дома на 3 спальни, дом с тремя спальнями

Проект одноэтажного дома на 3 спальни

Небольшой дом, который вполне подойдет как для постоянного проживания так и в качестве дачного варианта. Проект одноэтажного дома на 3 спальни (три спальни) экономически недорогой в строительстве. Также экономный в эксплуатации загородный проект одноэтажного дома, в котором найдется место всем членам семьи. Размеры дома выполнены с учетом минимальных отходов по стеновым материалам. Три спальни вполне достаточно, чтобы разместить всех хозяев и даже гостей этого одноэтажного дома. Разместив в центре дома камин — можно развести тепловые каналы буквально в каждую комнату. Закрытая топка, даже самая минимальная, на 10 кВт сможет обеспечить этот дом теплом и выручит в любой ситуации. В случае отсутствия других источников тепла, таких как газ или нежелание отапливать твердотопливным котлом, дом можно спокойно отопить однофазным электрическим котлом, мощностью 6 кВт и выше. Электрический котел занимает мало места и его можно расположить даже на кухне, за фальш фасадом кухонной стенки. Вентканалы дома сведены в одну группу, что значительно упрощает их возведение. Один вентканал из санузла можно разместить, как в потолочном пространстве, так и провести по чердачному помещению. В случае использования чердака, его лишь нужно будет утеплить, чтобы на нем не образовывался конденсат из-за разности температур. Открытую террасу можно будет выполнить каких угодно размеров, лишь бы участок позволял.

Расположение комнат в доме

Вход в дом выполнен с небольшого крытого крыльца. С которого попадаем в прихожую, которая является барьером от холодного воздуха, который попадает в дом с приходом его домочадцев. Далее холл, который объединяет все комнаты дома, как обычно в проектах одноэтажных домов. Довольно просторная гостиная и кухня объединенные вместе, общей площадью тридцать квадратных метров. Из всех спален можно выделить одну основную, которая имеет большую площадь из всех. Общий санузел вмещает все необходимые атрибуты санузла и даже больше. Ванная и отдельно душевая кабинка, также в углу свободно поместиться стиральная машина. Выход на террасу выполнен между гостиной и кухней, условно разделенных, что довольно удобно как для гостей, так и хозяйки дома. Особенно во время принятия пищи на открытом свежем воздухе.

как выбрать идеальный проект одноэтажного дома с тремя спальнями Удобный одноэтажный дом с 3 спальнями проект

Когда мы задумываемся о переезде в или , всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция Homius расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

функциональность помещения должна стоять на первом месте;
коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с должны быть расположены через ;
если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

Совет! Любой проект опирается, прежде всего, на технические нормы и индивидуальные условия реализации в той или иной местности. Именно поэтому важно учитывать нюансы и прислушиваться к мнению авторитетных специалистов.

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть гостевых помещений, а также спален хозяев дома. У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и , наличие (в том числе и встроенных), расположение , парковочной зоны и так далее.

Совет! Продумайте как будет проведена система вентиляции и освещения. На этапе проектирования можно предусмотреть важные изюминки вашего проекта, к примеру, камин в гостиной или большую террасу, или цветник.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. и выносятся на одну сторону, а – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от , что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Статья по теме:

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную и утепление . Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при , так и при планировании бюджетов.
Статья по теме:
В специальной публикации нашего онлайн-журнала представлены самые яркие фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений, собраны вдохновляющие идеи планировки и дизайна.
Нюансы выбора лучшего проекта для одноэтажного дома
Первый этап – изучение параметров участка. Оптимальный выбор проекта 1 этажного дома с 3 спальнями зависит от качества земельного участка, его положения (низина или нет), а также залегания грунтовых вод. При близком их расположении стоит позаботиться о полноценной , которая удорожит работы по обустройству котлована под .

Важно! Жилой дом должен быть установлен с учетом строительных норм: не ближе 3 метров от границ участка, 5 метров от дороги. Учитывайте планировку приусадебного участка (без него никуда). Если поблизости расположен водоем, то жилое строение должно быть не ближе, чем на расстоянии в 50 метров от берега.
Лучшие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями
Специально для читателей онлайн-журнала Homius мы подобрали интересные проекты, которые помогут подобрать оптимальный вариант для вашего одноэтажного жилища.
Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича
– один из самых долговечных и дорогих стройматериалов. Он позволяет построить монолитное строение, которое простоит несколько десятков, а то и сотню лет. Причём сложность архитектуры здесь значения не имеет. Современные материалы позволяют использовать кирпич разной консистенции. Использовать его как для облицовки, так и для возведения несущих конструкций. Предлагаем несколько проектов домов с 3 спальнями и гостиной для возведения из кирпича.

Застройщики, выбирая по какому проекту строить свой частный дом, нередко долго определяются с количеством спален в нем. Иметь три спальни для одних будет излишне, а кому-то стольких личных комнат будет мало. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь.

Проекты трехкомнатных домов (фото, видео, схемы, эскизы, чертежи можно смотреть в данном разделе) достаточно популярны среди застройщиков. Поэтому в 2018 году мы пополнили каталог интересными и оригинальными проектами.

Планы проектов трехкомнатных домов: критерии выбора

Существует несколько критериев, по которым застройщик сможет определить, какой именно архитектурный проект ему нужен:

1. План трехкомнатного дома: участок для строительства

Для того, чтобы избежать лишних затрат при строительстве, купить участок земли выгоднее перед выбором проекта. Это необходимо для того, чтобы учесть реальные характеристики грунта, количество и глубину грунтовой воды, индивидуальные особенности поверхности земли и место расположения въезда на участок относительно сторон света. Эти параметры являются ключевыми в определении этажности и площади будущего дома. Но бывают случаи, в которых удобнее предварительно изучить проекты домов 3 комнатных, выбрать тот, который наиболее вам подходит, а затем искать землю для его строительства.

2. План 3х комнатного дома: денежный вопрос

На конечную цену строительства дома повлияют не только сложность проектных решений в части конструкций, но и материала, в нем заложенные. Сделать стоимость строительства более приемлемой можно путем замены проектных материалов более доступными аналогами, при этом, не забывая вносить в типовой проект соответствующие изменения.

4. План 3 комнатного дома: планы на будущее

Частный дом строится не на одно десятилетие, поэтому важно, чтобы он был удобным для семьи и через 15-20 лет. Расположение и число спален в новом доме лучше выбирать с расчетом на будущее, ведь может возникнуть необходимость совместного проживания с пожилыми родителями или взрослыми детьми. Кроме того о трех спальнях стоит подумать и тем, кто любит приглашать с ночевкой гостей.

5. Проекты домов 3 комнатных: выбираем оптимальные размеры помещений

Площадь частного коттеджа выбирается с учетом предпочтений хозяина, его финансовых возможностей и условий строительства. В любом случае застройщик стремиться к уюту и комфорту. Чтобы не устраивать в доме пустующие углы или наоборот недосчитаться места для любимого кресла-качалки, мы рекомендуем рассчитывать площадь дома на три спальни с учетом 15% запаса. Помимо этого важно не забыть о помещениях, играющих подсобную и связующую роль.

Площади комнат и помещений, оптимальные для строительства частного дома

6. Проекты домов с тремя спальнями: вносим корректировки

Не забудьте, что при желании внести улучшения в купленный вами проект или привести его в соответствие с текущими строительными условиями на территории застройки, вам необходимо обратиться к нашим проектировщикам для внесения изменений в проектную документацию.

За дополнительную оплату специалисты компании создадут также авторский дизайн трехкомнатных домов.

Планировка проектов трехкомнатных домов: одноэтажного дома, двухэтажного и мансардного

Внешний вид жилого дома и удобство его внутреннего пространства напрямую зависят от этажности здания. Отсутствие необходимости многократных подъемов по лестнице и удобный доступ во все помещения являются неоспоримым достоинством дома в один этаж. Но при этом планы трехкомнатных домов потребуют большей площади земельного надела для его строительства и некоторое увеличение сметы расходов.

Если вы выберете вариант с мансардным этажом, это поможет снизить отток тепла через перекрытие первого этажа, но потребует более сложной кровельной конструкции и внимания к её теплоизоляции.

Любителям двухэтажных планировок, желающим получить готовое жилое пространство второго этажа, стоит учесть удорожание его строительства.

Если же планировка трехкомнатных домов в один этаж позволяет впоследствии устроить чердачное помещение, таким образом можно увеличить полезную площадь внутреннего пространства.

Желаем найти хорошие проекты домов с тремя спальнями для реализации под ключ, лучшим образом соответствующие всем вашим требованиям!

Общие принципы планировки

Если все три спальни разместить рядом

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить , разбить красивую клумбу.

С местом под или гараж

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Вариант 2: с коридором

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под . Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Ещё варианты

Особенности проектов одноэтажных домов с тремя спальнями

Низкая нагрузка на фундамент. Она позволяет возведение постройки в условиях слабонесущих грунтов;
Отсутствие в проекте лестниц и проходов коммуникаций на более высокие этажи. Благодаря этому, планировка постройки в один этаж позволяет эффективно воспользоваться имеющимся пространством;
Более высокий уровень комфорта для пожилых людей, маленьких детей и лиц с ограниченными возможностями, так как у них отсутствует необходимость подниматься на второй этаж или еще выше.

Примеры готовых проектов

В связи с повышенным спросом разработано множество разнообразных проектов одноэтажных домов с 3-мя и более спальнями. Типичный пример – проект №58-01 . Коттедж высотой в один этаж обладает большой площадью (197,08 кв. м) Она позволяет разместить не только три просторных спальни (от 15,3 до 18,5 кв. м), но и, благодаря грамотной планировке, отделить зону отдыха от гостиной и кухни-столовой обширным холлом (23,7 кв. м.)

С террасой и каменной облицовкой

Размещение в одноэтажном доме трех спален реально осуществить даже в проекте постройки маленькой площади . Образец подобного решения – проект №59-61 общей площадью всего 102 кв. м. Три спальные комнаты разделены просторной гостиной (20,6 кв. м.), в которой могут комфортно разместиться обитатели дома. Важная особенность плана здания – одна спальня располагается от двух других отдельно. Это делается для размещения там семьи с маленьким ребенком, чтобы его плач или беспокойство не мешали спать остальным. Или напротив, для отдыха пожилых людей подальше от беспокойной и шумной молодежи.

Добрый день, форумчане! Вот такая есть планировка, хотелось бы выслушать ваше мнение, может кто-то делал что-то похожее. Ну еще в этой планировке разделить санузел.
1. Регион застройки – Рязанская область, Рязанский район.
2 . Планируемые материалы для строительства – газобетонный блок, облицовочный кирпич
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида – участок 10,5 соток, 25*41, крайний участок, расположение дома-северо-восток участка, вход на участок и в дом – с севера.
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования 1 этаж, холодный чердак, ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – газ, котельная
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) – пока двое взрослых с перспективой дети
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) – кухня-гостинная, 3 спальни (спальня, гостевая спальня, детская, гардеробная, бойлерная (возможно с входом с улица, раздельный санузел, крыльцо сбоку дома под одной крышей, из гостинной выход на веранду. Все-таки спальни наверное расположить на севере и северо-западе, кухня-гостинная на юге и юго-востоке.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?, прихожая
Кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?, совмещены
Двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? изолированы
Нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?, изолированная зона
Личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?, излишество
Вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?, не принципиально
Рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?, не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.) около 2,5 млн., как пойдет
Указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50), 50/50, особой срочности нет

Построение дома поэтапно – Полное руководство

Большинство людей строят свои дома поэтапно. Причина этого в основном финансовая. Ссуды и ипотека труднодоступны и очень дороги. Также очень сложно скопить достаточно, чтобы построить сразу весь дом. Поэтому следующий лучший вариант – это выделить строительство, чтобы обеспечить самофинансирование проекта за счет личных доходов. Это медленный процесс, но с другой стороны, к моменту завершения строительства у вас нет долгов.Но как лучше всего спланировать строительство такого типа?

Подготовка к строительству

Планирование перед началом строительства – безусловно, самый важный шаг. Начните со сбора ваших идей, а затем попросите архитектора составить ваши планы или купите готовые планы дома непосредственно в различных интернет-магазинах. Убедитесь, что у вас есть полный набор подробных чертежей и, если возможно, также получите Ведомости объемов работ (BOQ). BOQ – это разбивка материалов, затрат и рабочей силы для вашего проекта на основе средних рыночных ставок.Если у вас нет BOQ, вы можете запросить разбивку затрат у вашего подрядчика, что позволит вам выделить средства для каждого этапа проекта.

На этом этапе вы должны хорошо понимать, сможете ли вы позволить себе проект или нет. Возможно, пришло время уменьшить ваши амбиции и запланировать что-то меньшее в рамках вашего бюджета. К настоящему времени вы также должны иметь хорошее представление о том, сколько денег вы можете тратить в месяц, что также должно дать вам хорошее представление о том, сколько времени потребуется на завершение строительства.

Разбить конструкцию на модули

Перед началом работы убедитесь, что у вас достаточно средств для каждого компонента. Например, вы не хотите, чтобы у вас закончились деньги, если вы установили только половину крыши, так как деревянные фермы пострадают от дождя. Или вы не хотите отливать половину плиты, так как это приведет к структурным дефектам, если будет выполнено поэтапно. Ваш BOQ или разбивка затрат должны содержать как минимум следующие компоненты, чтобы вы могли разбить общий бюджет на более мелкие единицы.

Основание (фундамент)
Каркас и стены (включая первые ремонтные работы с электрикой и сантехникой)
Крыша
Двери и окна (включая решетки от взлома или другие меры безопасности)
Отделочные и отделочные работы (штукатурка, покраска, облицовка плиткой и т. Д.)
Фурнитура и оборудование (кухонные шкафы, шкафы и т. Д.)
Сантехническое оборудование (краны, унитазы, раковины, души и т. Д.)
Электроустановки (электрические кабели, выключатели, розетки и т. Д.)

Ниже приводится приблизительная оценка стоимости каждого компонента.Обратите внимание, что это только общие оценки и могут значительно отличаться от проекта к проекту.

ТОВАР	ПРОЦЕНТ
1: ОСНОВАНИЕ (Фундаменты и плиты)	25,0%
2: НАДСТРОЙКА (балки и стены)	13,0%
3: КРЫША	15.0%
4: ДВЕРИ	6,0%
5: ОКНА	5,0%
6: ОТДЕЛКА	21,0%
7: УКРАШЕНИЯ	4,0%
8: САНТЕХНИКА	5,0%
9: ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ	6.0%
ИТОГО	100,0%

Линейный подход

Линейный подход означает, что вы имеете дело с одним элементом за раз, насколько это возможно. Завершите одно задание, прежде чем переходить к другому. Например, избегайте установки окон при укладке брусчатки для парковки. Лучше подождать с укладкой брусчатки, чем на полпути к тому, что у вас закончатся деньги, и работа по укладке брусчатки и установка окон будут остановлены на полпути из-за того, что средства закончились.

Безопасность

Чем дольше длится проект, тем выше вероятность того, что что-то исчезнет с сайта. Поэтому постройте прочное надежное место для хранения или поставьте контейнер для всех инструментов и материалов. Также избегайте установки в здании всего, что может быть украдено, если оно не закреплено. Все электрические компоненты и сантехническую арматуру следует устанавливать только после того, как вы закрепили в доме двери, окна / защитные решетки и, желательно, стену по периметру. Обязательно посещайте это место регулярно, даже если строительство не ведется, чтобы убедиться, что все в безопасности.Помните, что дешевле инвестировать в хорошую безопасность, чем постоянно заменять украденные строительные материалы.

Жить дешево

Это одна из самых крупных и дорогостоящих инвестиций, которую вы сделаете, и которая, в конце концов, окажется не менее выгодной. Вы обнаружите, что вкладываете все свои деньги в этот единственный проект. Итак, с самого начала начните жить дешево. Забудьте о длительных поездках в отпуск, ежедневных обедах в ресторанах или покупке новой одежды. Вы найдете лучшее применение этим деньгам, вложив их в дом своей мечты.

Удачи в строительстве 🙂

Блог

RoomSketcher | 12 профессиональных примеров планов этажей с размерами

Автор Сэм А.

Если вы продаете недвижимость, предлагаете услуги по ремонту дома или планируете новую планировку кухни, план этажа с размерами – полезный первый шаг, который вам стоит сделать.

Планы этажей с указанием размеров дают представление о доступном пространстве и невероятно полезны, когда дело доходит до визуализации планировки.Это позволит вам продемонстрировать впечатляющий потенциал вашей собственности или приступить к работе над вашим последним проектом ремонта дома.

Зачем создавать планы этажей с размерами?

Есть много преимуществ и причин, по которым вы должны указать размеры на плане этажа:

Продажа и маркетинг недвижимости: Не посещая объект недвижимости, потенциальные покупатели могут с трудом представить себе, что предлагается. Составление подробного плана этажа с размерами и включение его в список действительно может помочь продать дом и выделить ключевые особенности жилого пространства.Это также полезно при продаже недвижимости, поскольку покупатели часто хотят точно знать, что они получают за свои деньги (в квадратных футах).
Обмен данными измерений: Несколько разных людей участвуют в строительном проекте, и все они должны общаться. Планы этажей с указанием размеров позволяют архитектору или дизайнеру передавать точные детали проекта подрядчикам. Без размеров планы этажей неоднозначны и открыты для интерпретации.
Расчет площадей: Если вы проводите оценку энергопотребления, рассчитываете требуемый воздушный поток вытяжного вентилятора для ванной комнаты или указываете, где будет размещаться мебель в новом спроектированном пространстве, важно определить площадь отдельных комнат.
Избегайте дорогостоящих ошибок: Если вы заказываете новую мебель, как вы можете быть уверены, что ваш новый удобный диван действительно впишется в вашу гостиную? Или ваш новый обеденный стол и стулья не создадут нежелательных узких мест в вашей столовой? Разумеется, используйте план этажа и спланируйте расположение мебели с максимальной точностью.
Соответствовать требованиям законодательства: Если вы участвуете в крупномасштабном ремонте или строительстве, скорее всего, вам нужно будет запросить разрешение на строительство.Государственные органы часто требуют предоставить план этажа с размерами.

Согласно недавнему опросу Национальной ассоциации риэлторов (NAR), покупатели считают планы этажей очень полезной функцией веб-сайта. Важнее, чем, например, виртуальные туры, недавно проданная недвижимость или даже контактная информация агента. Если это просто и наглядно, это важно!

По нашему опыту, план этажа с размерами дает возможность понять планировку и пространство дома, говорит
Марк Кляйн из UMoveFree.
Мы видим, что планы этажей помогают домовладельцам избежать разочарования. Я бы порекомендовал всем добавить план этажа с размерами к визуальным свойствам объявления.

Что такое план этажа с размерами?

План этажа (иногда называемый планом, планом сверху вниз или дизайном) – это масштабный чертеж дома, офиса или жилого помещения. Обычно это изображение в 2D, если смотреть сверху, и включает в себя точные размеры стен, называемые размерами.

Вы можете заказать поэтажные планы у профессионала (вам понадобится чертеж или эскиз) или вы можете использовать программное обеспечение для построения планов этажей, чтобы создать свои собственные.

Когда дело доходит до добавления размеров к плану этажа, существует множество различных вариантов, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Ознакомьтесь с приведенными ниже примерами, чтобы понять, что возможно:

Планы этажей дома

Планы этажей дома охватывают большую жилую площадь и обычно разбиты на отдельные чертежи для каждого этажа.

Если вы создаете свой собственный план этажа, вам следует начать с первого этажа и продвигаться вверх по зданию.

Необходимо учитывать лестницы, открытые площадки и гаражи.

1. План дома с 2 спальнями и размерами

Один из способов включить размеры в план этажа – это обозначить все здание, как показано здесь:

Смещение размеров в сторону может облегчить просмотр плана и сделать его менее загроможденным.

2. План дома с 3 спальнями и названиями комнат

В качестве альтернативы вы можете добавить метки в центре каждой комнаты.Размеры могут отображаться под каждой меткой, как в этом примере:

3. Фирменный план этажа с 2 спальнями с указателями площадей

Нет правил, по которым вы должны придерживаться черного и белого! Этот красиво оформленный план этажа использует оттенок синего, чтобы соответствовать логотипу компании:

Вместо отображения отдельных размеров на этом плане этажа просто отображается площадь каждой комнаты (в квадратных футах)

Это уменьшает беспорядок и делает план более чистым.Но не включает размеры стен, что делает его более подходящим для маркетинговых целей, где не требуется абсолютная точность.

4. План этажа дома с 1 спальней общей площадью

В этом примере показано, как площади и размеры могут использоваться в одном плане:

5. Совмещенный 2-х этажный план с условными обозначениями

Здесь дизайнер использовал легенду, чтобы отделить надписи от чертежа:

Этот план этажа, ориентированный на маркетинг, включает оттенки и цвет, чтобы некоторые жилые помещения выглядели более выразительными.

Квартира Планы этажей

Планы квартир часто бывают одноуровневыми, поэтому их проще рисовать. Но все же нужно учитывать балконы или открытые пространства.

Также можно указать размеры подъезда в квартиру. Доставка мебели может быть ограничена узкой лестницей или лифтом, и вы можете указать это на своем плане.

6. План этажа 4-х комнатной квартиры с размерами и оттенками

На этом плане этажа используется затенение, чтобы различать разные типы жилого пространства в квартире:

7.3D Студия План этажа

Этот потрясающий трехмерный план этажа поможет вам лучше визуализировать жилое пространство:

Использование цветов, теней и перспективы делает дизайн необычным. Вы можете представить себя там, где живете, что делает этот тип этажа идеальным для продаж и маркетинга.

Несколько ключевых параметров были включены, чтобы дать ощущение размера, не отвлекая слишком много от эстетики.

8. Мебель План этажа

Независимо от того, работаете ли вы дизайнером интерьеров для клиента или просто хотите сменить обстановку, планы этажей мебели с указанием размеров помогут вам проработать возможные варианты расстановки мебели:

Включив размеры на план этажа, вы сможете быстро увидеть, какой размер дивана вы можете разместить в гостиной или достаточно ли места для компьютерного рабочего места.

План этажа кухни

Если вы обновляете устаревшую кухню и хотите исследовать захватывающие возможности, план этажа кухни – отличное место для начала.

Вам нужно подумать о том, где разместить крупную кухонную технику, такую как духовка, плита, холодильник и посудомоечная машина. Рабочий процесс на кухне очень важен. Подробные размеры важны для создания практичной планировки кухни, обеспечивающей легкий доступ ко всему, что вам нужно.

9.План этажа комбинированной кухни с размерами

Этот пример дает вам лучшее из обоих миров с подробными размерами и красивой трехмерной визуализацией. Подобным образом комбинируя 2D- и 3D-планы, подрядчик может легко поставить именно ту установку, которую вы хотите:

10. План кухни с этикетками для приборов

Этот план этажа содержит ярлыки устройств и названия зон. Включение каждой последней детали в план этажа не оставляет ничего на волю случая и гарантирует, что ваша кухня с новым дизайном обеспечит оптимальную среду для рабочего процесса.

Это также гарантирует, что ничто не будет упущено из виду, и есть выделенное место для всего, что вам нужно:

План этажей ванной комнаты

В любой ванной комнате есть три ключевых компонента: унитаз, раковина и душ / ванна. Поскольку каждый компонент необходимо подключить к системе водоснабжения и водоотведения, вам необходимо заранее определить их расположение.

Здесь на помощь приходит план этажа ванной комнаты. Он поможет вам избежать дорогостоящих ошибок с сантехникой и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта.

11. План этажа компактной ванной комнаты с размерами

Этот двухмерный пример ванной комнаты включает размеры и обозначения характеристик вместе с изображением дуги двери (для представления о доступном пространстве):

Версия 3D воплощает задуманное в жизнь:

12. План этажа ванной комнаты с альтернативным дизайном

На этом плане не указаны размеры, чтобы рассмотреть альтернативные варианты дизайна:

Дизайн ванны и расположение раковины различаются в зависимости от планировки.Это демонстрирует, как создание плана этажа ванной комнаты позволяет быстро просмотреть альтернативные варианты и выбрать лучшее решение.

Создайте свой план этажа за считанные минуты

Хотя создание плана этажа вручную возможно, это может занять много времени. Особенно, если вам понадобится обновить и скорректировать рисунок позже.

Вы добьетесь гораздо более точного и профессионального результата, если воспользуетесь специально разработанным программным обеспечением для планирования пола.

И даже если вы платите профессионалу за создание плана этажа, все равно будет полезно предоставить им подробный первый черновик.

Здесь на помощь приходит приложение RoomSketcher. Этот простой в использовании инструмент позволяет без труда создавать, обновлять и редактировать великолепные планы этажей с указанием размеров. И начать работу совершенно бесплатно!

Не забудьте поделиться этой записью!

Введение в планировку этажей: все, что вам нужно знать

Как и известный архитектор, Жан Нувель сказал: «Пространство не создает архитектуру автоматически». В космосе есть много возможностей для создания шедевра, но есть и место для катастрофы.В этой статье мы обсудим планировку этажей, рассмотрим различные типы планов дома и рассмотрим ключевые соображения и терминологию, которые должны знать потенциальные домовладельцы, чтобы воплотить свои мечты о дизайне в реальность.

3 типа планов домов

1. Чертежи поэтажного плана
2. Строительные чертежи
3. Планы участка

Хотя каждый план дома немного отличается, если вы можете прочитать один тип плана дома, вы можете прочитать их все. Эскиз плана этажа – это простой тип плана дома, который показывает основную планировку и размеры дома.Иногда эскизам плана этажа придают дополнительную детализацию путем добавления схем кроватей, столов и другой мебели. Важно отметить, что эскиз плана этажа не всегда нарисован в масштабе.

План строительства, однако, очень подробный; в него входят все элементы конструкции. Поскольку это план, который строитель будет использовать для завершения проекта, важно, чтобы чертежи в этом плане были правильными. Обычно планы строительства составляются в масштабе 1: 100, причем один сантиметр на плане соответствует одному метру.

Последний основной тип плана дома – план участка или обследование. План участка показывает положение конструкции на участке по отношению к его границам. Этот план также должен быть точным, поскольку каждая юрисдикция имеет разные спецификации того, насколько близко дом может быть построен к границам участка.

Понимание плана вашего дома

Теперь, когда мы рассмотрели типы планов, которые обычно используются, важно знать, какие планы проживания будут включены в ваши планы.Вместе с планами дома вы найдете подробные сведения о внешних фасадах, планах этажей, планах фундамента и / или подвала, сечениях и деталях здания, планах крыши, компоновке шкафов, электрическом расположении и общих примечаниях.

Фасадные чертежи экстерьера детализируют экстерьер дома. Здесь представлена информация о том, где можно найти окна, двери и внешнюю отделку, а также изображения высоты стен, уклона крыши и высоты конька. Планы этажей, обычно представляемые с одним листом для каждого этажа, во многих случаях являются наиболее важными чертежами с точки зрения планов вашего дома.Вы обнаружите, что в них указаны наиболее важные размеры и характеристики, необходимые для строительства дома. Они включают в себя структурные детали, такие как балки перекрытия, но они также могут включать детали, касающиеся электрических элементов, таких как лампы и вилки.

Планы фундамента и подвала будут иллюстрировать фундамент дома, включая несущие балки, опоры и другие структурные элементы. Если в доме есть подвал, на планах подвала также будут показаны лестницы, несущие стены и окна подвала.

Строительные разрезы и детали показывают, как разные уровни и области плана работают в сочетании друг с другом, в то время как план крыши обеспечивает вид на дом с высоты птичьего полета. На этом рисунке показаны гребни, бедра и впадины, а также может быть показано каждое стропило или ферму. Наконец, общие примечания – это отдельный лист, который прилагается к планам дома.

Этот документ содержит стандартные примечания и подробности, которые необходимо перечислить, чтобы соответствовать строительным нормам и правилам.Хотя планы складских помещений разработаны в соответствии с действующими строительными нормами UDC для Висконсина, важно знать, как местные нормы могут повлиять на планы домов. Если есть различия между стандартными кодами и кодами в вашем регионе, могут потребоваться незначительные корректировки.

Понимание плана этажа

Как упоминалось ранее, планы этажей являются наиболее важным элементом плана вашего дома. Нарисованные в масштабе и показанные сверху планы этажей иллюстрируют, как комнаты, пространства и физические элементы взаимодействуют друг с другом в доме.Это ключевые документы, которые показывают, как люди будут перемещаться по пространству и взаимодействовать со своим домом. Планы этажей показывают, насколько пространство будет работать по своему прямому назначению.

Если вы пытаетесь прочитать план этажа, вот некоторые ключевые элементы, которые следует знать:

Размеры: План этажа будет иметь четыре набора параллельных линий по бокам чертежей. Эти линии представляют собой все размеры дома (включая ширину стен). Верхние линии относятся к самому большому измерению в доме, например, к наружным стенам.
Свес и угол крыши: Пунктирные линии на внешней стороне дома относятся к ширине свеса крыши; пунктирные линии по всему плану этажа обозначают разные углы наклона крыши.
Windows: Выражается в виде четырехзначного числа, первые два числа относятся к высоте окна, а второй набор – к его ширине.

На плане этажа могут быть аббревиатуры, которые вам не знакомы. Например, если вы видите «Obsc» возле окон в ванной и туалете, это означает, что строителю нужно закрыть стекло.Аббревиатура «DP» указывает на то, где находится водосточная труба, а «MB» указывает на то, где расположена коробка счетчика. Хотя большинство этих сокращений говорят сами за себя, если есть какая-либо двусмысленность, информация указывается в плане полностью.

Со временем и практикой можно легко расшифровать планы дома. Вместо сюрпризов, которые могут возникнуть из-за непонимания планов, с таким пониманием домовладельцы могут испытать истинную радость, увидев, как их дизайн дома оживает.Свяжитесь с Belman Homes, чтобы упростить процесс строительства дома.

Как нарисовать план этажа – Live Home 3D

Типы планов

Планы этажей на бумаге

Создание поэтажных планов на бумаге позволит вам визуализировать большую и подробную схему вашего проекта. Вы не ограничены в выборе личных знаков и знаков в дополнение к общим, чтобы выделить важные заметки и места.

Этот традиционный метод вполне подходит.Однако, если вы хотите добиться большей гибкости и универсальности, например, поделиться шаблонами домашней бумаги с другими, чтобы запросить их отзывы, предпочтительнее цифровая версия, нарисованная на компьютере или планшете.

Планы этажей на компьютере или планшете

Несмотря на то, что это решение кажется слишком сложным для пользователей, не разбирающихся в технологиях, существует множество простых программ, предназначенных для начинающих пользователей DIY.

В целом создание плана этажа на компьютере дает несколько преимуществ:

Рисование с помощью компьютерных инструментов намного быстрее,
Любые будущие модификации плана действительно просты,
Быстро получить 3D-план на основе плана этажа,
Легко делитесь планом с другими, независимо от расстояния.

В следующей статье мы обсудим, как нарисовать план этажа на компьютере.

Перед тем, как начать: подготовка

Измерения на площадке

Если вам не нужно начинать с нуля и нужно сделать ремонт или реконструкцию существующего дома или квартиры, первое, что нужно выполнить, – это измерить внешние стены и определить размер внутренних стен. Не забудьте измерить все расстояния между дверями и окнами, а также высоту, ширину и высоту этих объектов.Также очень важно измерить размер молдингов.

Если планируете новый дом

Конечно, если ваша цель – создать новый дом, вы можете пропустить предыдущий шаг. Вместо этого очень важно проанализировать текущие предложения на рынке и решить, какой тип здания вы хотели бы видеть в итоге. Например, следует определить, сколько этажей, спален, ванных комнат и подъездов в нем будет.

Если вы не знаете, с чего начать, в сети есть различные готовые планы дома.Посетите специальные архитектурные веб-сайты, чтобы узнать, что вам нравится или не нравится.

Как нарисовать план этажа на компьютере

Как мы уже упоминали выше, мы рекомендуем создавать план этажа в цифровом формате. Благодаря современным технологиям для этой задачи можно использовать даже планшет, что является отличной новостью для тех из нас, кто перешел на такие устройства.

Шаг 1. Найдите программу для дизайна интерьера

Существует множество приложений для домашнего дизайна – от простых до самых профессиональных.Некоторые из них работают в сети, а другие необходимо установить на устройство.

Обычно встроенное программное обеспечение, установленное на устройствах, предлагает больше функций и в полной мере использует возможности операционной системы. Хорошим примером является использование в приложениях iOS технологии AR (дополненной реальности), поддерживаемой операционной системой. Онлайн-программное обеспечение обычно намного медленнее и ограниченнее, и оно не работает без подключения к Интернету.

В качестве примера для этой статьи мы будем использовать Live Home 3D.Live Home 3D – это мультиплатформенное программное обеспечение для проектирования домов, которое предлагает собственные приложения для каждой системы (Windows 10, macOS, iOS и iPadOS), при этом проекты по-прежнему могут быть разделены между платформами.

Шаг 2: Выберите масштаб проекта

Перед тем, как начать, необходимо выбрать масштаб проекта. Самый распространенный масштаб для комнаты – 1:25, 1:50 для квартиры и 1: 100 для дома.

Чтобы выбрать удобный масштаб. В Live Home 3D перейдите в «Настройки проекта» и выберите нужный вариант.

Шаг 3: Выберите единицы измерения

Еще одна вещь, о которой вам следует подумать, прежде чем начинать работу над планом дома, – это единицы измерения. В разных странах и регионах мира используются разные системы измерения. Программное обеспечение, которое продается по всему миру, обычно предлагает все стандартные возможности, поэтому не забудьте выбрать тот, который вам удобен.

По умолчанию Live Home 3D работает в имперской системе (например.г., дюймы и футы), но вы можете легко переключиться на метрическую систему (например, метры, ярды). Для этого щелкните раскрывающиеся списки в верхнем левом углу окна документа или выберите его в диалоговом окне «Параметры проекта».

Полезный совет: импортируйте план этажа

Если вы планируете ремонт и напечатали план этажа на бумаге, то вам повезло, потому что некоторые приложения для домашнего дизайна предлагают функцию импорта чертежей, которая еще больше упростит и сократит процесс.

Просто отсканируйте или сфотографируйте свой план и экспортируйте его как изображение jpeg или png, а затем обведите его с помощью инструментов построения 3D Live Home. В этом случае вам нужно будет найти шкалу и единицы измерения на распечатанном плане этажа и установить их в программе.

Шаг 4: Нарисуйте стены

Конечно, план этажа начинается с внешних стен. В каждом приложении для домашнего дизайна есть инструмент для прямой стены. Воспользуйтесь им, чтобы нарисовать периметр комнаты или дома.

Некоторые приложения предлагают инструменты для создания пространств нестандартной формы. Live Home 3D расширяет свою коллекцию строительных инструментов с помощью Arc Wall для создания более сложных проектов, таких как круглые комнаты или дугообразные стены.

Внутренние стены разделяют дом на отдельные участки. Добавляйте их, тщательно следуя своему плану.

Шаг 5: начертите полы и потолки

Когда вы закончите со стенами, нарисуйте полы и потолки, чтобы завершить комнаты.

В Live Home 3D вы можете создавать полы и потолки любой формы благодаря специальным инструментам, таким как Floor / Ceiling Poly для полов и потолков нестандартной формы и Ceiling Opening Rect / Poly для потолочных проемов.

Полезный совет: нарисуйте целые комнаты

Некоторые приложения, например Live Home 3D, позволяют рисовать целые комнаты. Инструмент Комната создает прямоугольную комнату с потолком и полом. Приложение отображает длину каждой стены во время рисования.

Преимущество Live Home 3D в том, что вы можете построить план этажа, добавляя целые комнаты, и это очень просто, поскольку отснятый материал просматривается на лету.

Шаг 6. Добавьте двери и окна

После того, как вы нарисовали все стены, пол и потолок, вы должны добавить двери и окна.

В Live Home 3D вы можете перетаскивать их из огромной встроенной галереи объектов, и они будут автоматически интегрированы в стены.

Полезный совет: установите расстояние между объектами

Live Home 3D позволяет вам устанавливать расстояние между объектами. Вы можете поместить объект (например, дверь, окно, мебель) на план, а затем вручную отрегулировать его положение или использовать интеллектуальный инструмент измерения размеров, чтобы установить расстояние между нижележащими объектами или стенами.

Шаг 7. Добавьте размеры и отметьте метраж

Измерьте и отметьте расстояния между разными объектами, чтобы выделить важные расстояния.Кроме того, важной частью плана этажа являются метки, поэтому обязательно используйте их на плане.

Шаг 8: Отметьте разные области цветом

Обозначьте разные области разными цветами, чтобы план этажа выглядел привлекательно и помогал визуально выделять отдельные пространства.

В Live Home 3D по умолчанию все стены и полы на плане отмечены одним цветом. Чтобы план выглядел более четким и привлекательным, вы можете установить отдельные цвета для разных комнат, настроив параметры заливки, обводки и штриховки 2D-чертежей.Вы также можете выбрать между контурным и растровым представлением изображения, и последнее закрасит все объекты на плане их реальными цветами.

Шаг 9: Обозначьте комнаты

Добавьте метки, чтобы отметить комнаты и все участки квартиры или дома.

Еще один умный способ сделать план легко понятным – это обозначить названия комнат (например, холл, кухня, столовая, ванная, спальня и т. Д.)). Ваш план этажа будет выглядеть более читабельным и профессиональным с пометками комнат.

Шаг 10: Добавьте мебель и лестницу

Это та часть, в которой цифровые планы наиболее эффективно используются. Добавьте мебель и измените ее местоположение, чтобы определить конфигурацию, которая вам больше всего нравится.

Обычно основные элементы, такие как лестницы, ванны, душевые, туалеты и раковины, добавляются первыми.Затем добавьте на кухню необходимую мебель и спланируйте расположение столешницы, плиты, раковины, холодильника и обеденного стола. А потом и все остальное, от кроватей и столов до растений и украшений.

Шаг 11. Отрегулируйте план этажа на виде фасада

Вид высот обычно доступен в профессиональном архитектурном программном обеспечении; однако это также полезно для проектов DIY. Эта функция отображает вид проекта сбоку, что помогает вам точно отрегулировать положение объектов, которые обычно расположены над полом, таких как окна, проемы, ниши и стеновые панели.Затем отметки можно экспортировать или распечатать, чтобы получить полное представление о плане.

Live Home 3D Pro – единственное относительно доступное приложение, которое предлагает вид высоты.

Шаг 12. Экспорт плана этажа в графический файл

Вот и все! Ваш поэтажный план готов. После того, как вы закончите, вы можете экспортировать его как изображение, чтобы поделиться с семьей, друзьями или подрядчиками.

Live Home может помочь вам экспортировать план этажа всего за несколько щелчков мышью, предлагая расширенные параметры экспорта, которые помогут вам визуализировать именно то, что вы хотите, на окончательном изображении. Приложение поддерживает экспорт в несколько графических форматов, включая PDF, BMP, TIFF, JPG и PNG.

Посмотрите на свой интерьер в 3D!

Вот дополнительный бонус, который можно получить при использовании такого программного обеспечения, как Live Home 3D. Пока вы рисуете план этажа, программа автоматически создает трехмерный вид.

Вы можете переключиться в режим 3D в любое время и продолжить редактирование в режиме 3D, если предпочитаете более визуальный формат. Вы никогда не получите такого шанса, нарисовав план этажа на бумаге!

Посмотрите наши уроки «Создание плана этажа», чтобы начать рисовать планы этажа прямо сейчас.

Удачи вам в создании планов этажей!

Потрясающий план этажа Барндоминиума с 3 спальнями

Барндоминиумы – это образ жизни, который становится все более популярным.Конструкции безопасны, долговечны и представляют собой чистый лист для вас, чтобы спроектировать дом своей мечты. Сегодня мы расскажем о некоторых из лучших планов этажей барндоминиумов с 3 спальнями.

Барндоминиум возможен любой планировки и дизайна.

Сколько кроватей и ванн вы хотите иметь? Вы всегда мечтали об огромной островной кухне? Все, что пожелает ваша семья, можно превратить в собственный барндоминиум.

Есть множество планировок и планов этажей, с которыми можно работать.В этой статье есть о чем подумать, но помните, что это навсегда дом вашей семьи. Для максимальной гибкости при проектировании ваших собственных планов этажей рассмотрите возможность использования программного обеспечения для проектирования барндоминиумов.

Планы этажей Барндоминиума – на что следует обратить внимание

Выбор идеального плана этажа для вашего барндоминиума мало чем отличается от любого другого дизайна или покупки дома. Вам нужно представить, что вы и ваша семья живете в этом пространстве. Как ты будешь его использовать? Достаточно ли места для комфорта и места для всех вещей?

Образ жизни вашей семьи

Размер вашей семьи будет диктовать множество требований к жилому пространству.Ваша семья большая или скоро будет расти? Много детей бегают? Или, может быть, вы планируете вскоре выйти на пенсию и ищете небольшое пространство, в котором легче содержать в порядке?

Все разные и ищут разные вещи. Планы этажей барндоминиума с 3 спальнями – одна из самых универсальных доступных планировок, особенно для семей. Эти планы этажей не слишком велики для средней семьи, и они также позволяют создавать больше многоцелевых пространств, когда дети ходят на работу или в школу.Например, вторую и третью спальни можно использовать как общие комнаты для гостей и места для занятий хобби или просто как место для хранения дополнительных вещей.

Одна из замечательных особенностей выбора барндоминиума – это то, что каждое пространство можно полностью настроить.

Эффективное использование земли

Если вы приехали из пригорода или из города, это может показаться немного нелогичным. Но одним из наиболее важных факторов при планировании планировки вашего барндоминиума является его расположение. Почему вы купили именно эту недвижимость? Что тебе в этом нравится? Какими бы ни были причины, используйте их в своем жилом пространстве.

Может быть, вам нравится вид на реку или ручей со спины. В таком случае вы, вероятно, выберете планировку с открытым жилым пространством, которое указывает в этом направлении. Большой внутренний дворик для наслаждения рассветом или барбекю по выходным будет отличной идеей. Во многих проектах есть панорамные окна, из которых можно любоваться этим видом из основного жилого помещения.

Итак, глядя на планировку, представьте, что вы находитесь не только внутри помещения, но и как оно вписывается в вашу землю.

Транспортный поток

Также важно спросить, как люди используют внутреннее пространство.В каждом жилом помещении есть зоны с высокой проходимостью, которые требуют дополнительной планировки. В частности, для планов этажей в стиле барндоминиум с 3 спальнями небольшая планировка имеет большое значение.

При проектировании собственного пространства у вас есть полный творческий контроль над тем, как вы хотите расположить вещи. Вы хотите, чтобы прачечная была рядом со спальней, или вы хотите, чтобы в магазине стояла стиральная машина и сушилка? Вы любите развлекаться на кухне? В таком случае вам понадобится открытая планировка с большим островом, где гости могут посидеть и повеселиться.

Туалеты и кладовые

В каждой семье есть разное количество вещей для хранения, поэтому убедитесь, что в выбранной вами планировке достаточно места для хранения. Это одна из тех вещей, которые сложнее понять из поэтажных планов, поэтому обратите внимание на свое текущее жилое пространство и то, как вы используете шкафы, которые у вас есть. Достаточно ли места? Будут ли туалеты в этой планировке улучшить или ухудшить ситуацию?

Хобби и игрушки

Наконец, что еще в вашей жизни занимает место? Вы хитрые люди, которым нужно много рабочего места? Может ли пристроенный магазин улучшить вашу жизнь?

Или, может быть, у вашей семьи есть лодка или дом на колесах, и она хочет использовать место в магазине для хранения вещей.Байдарки, доски для серфинга, велосипеды и тренажеры занимают много места. В прикрепленном магазине есть удобное место для хранения всего этого и работы над проектами.

Лучший способ спланировать идеальную планировку – это визуализировать пространство и то, как вы будете выполнять повседневные задачи. Кто приходит и уходит? Как выглядят виды за пределами окон? Где бы вы хотели сесть и выпить чашечку кофе по утрам? И как все это будет меняться в зависимости от времени года?

План этажа Барндоминиума с 3 спальнями и фотографиями – вдохновитесь этими идеями плана этажа

Барндоминум 55 × 33 с тремя спальнями и магазином 45 × 33 – Пример 1 – PL-62001

PL-62001

Этот план этажа размером 55 × 33 барндоминиум также доступен для покупки в качестве полного плана дома на нашем веб-сайте.Он имеет отличную планировку с множеством встроенных шкафов, кладовой рядом с кухней и отличными шкафами в спальнях.

Было бы упущением, если бы мы не упомянули фантастический магазин / гараж, ведущий в подсобное помещение. Много места для ваших машин или проектов!

Нажмите здесь, чтобы приобрести полный план дома, включая электричество, фасады, сантехнику и все остальное, что вам нужно.

Посмотреть PL-62001 Здесь

Барндоминиум 30 × 40 с тремя спальнями 30X40 Пример плана этажа 2 – PL-62002

Этот дизайн представляет собой простой план этажа с большой общей жилой площадью.Обратите внимание, что спальни расположены близко друг к другу, поэтому это не лучший вариант, если вы хотите держать своих детей или гостей на другой стороне дома.

Он уникален еще и тем, что в нем нет коридоров и многолюдных проезжих частей. Все сосредоточено вокруг главной семейной комнаты и обеденной зоны.

Имея только одну ванну, эта планировка, вероятно, лучше всего подходит для пар или пенсионеров, которые хотят использовать эти дополнительные спальни в качестве офисов или мест для занятий хобби. Это аккуратная планировка для небольшого помещения и одна из лучших планировок этажей с тремя спальнями 30 × 40, которые мы когда-либо видели.

Посмотреть PL-62002 Здесь

30 × 50, 3 спальни, 2 ванны, барндоминий, план этажа, пример 3 – PL-62003

Этот макет имеет немного другой внешний вид. Вместо всех комнат, примыкающих к основной жилой зоне, с ней соединяется один центральный коридор. Главная столовая и гостиная по-прежнему широко открыты, с большими окнами, из которых открывается вид на вашу землю. В главной спальне есть большая гардеробная для хранения вещей и отдельная хозяйская ванная.

Посмотреть PL-62003 Здесь

30 × 60, 3 спальни, 2 ванны, барндоминий, план этажа, пример 4 – PL-62004

PL-62004

Вот похожий подход к той же идее.Здесь зона мастерской находится в конце холла, даже более удаленная от второй и третьей спальни. В главной спальне также есть гардеробная намного большего размера.

В нем также есть кухня, расположенная вдоль внутренней стены, а не снаружи. Это открывает жилое пространство, обеспечивая больше ресторанов с видами.

Посмотреть PL-62004 Здесь

План этажа барндоминия с 3 спальнями, Пример 5 – PL-62005

PL-62005

Это небольшой план барндоминиума с одной ванной и размером 35 × 40.Но в отличие от первого примера, здесь гостевая или детская комнаты отделены от жилого помещения длинным общим коридором. Жилое пространство широкое и открытое, с островной кухней и большими окнами. Но он также тише и вдали от отвлекающих факторов, поскольку в помещении нет дверей и машин.

Посмотреть PL-62005 Здесь

План этажа «Барндоминиум с 3 спальнями» и пример магазина 6 – PL-62006

PL-62006

Этот большой барндоминиум имеет меньшую жилую площадь 35 × 50, прилегающую к большому магазину, идеально подходит для парковки ваших игрушек или работы над своими хобби.Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами очень похож на наш второй пример, приведенный выше, с одним центральным коридором, соединяющим спальни с центральным жилым пространством.

Нам очень нравится сквозной дизайн основной жилой зоны и то, как кухня соединяется с задней частью дома. Это идеальное место для пристройки к большому внутреннему дворику с грилем на открытом воздухе!

Посмотреть PL-62006 Здесь

План этажа «Барндоминиум с 3 спальнями» и пример магазина 7 – PL-62007

Если вам действительно нравится идея магазина, но вы хотите менее тесное жилое пространство, вот более открытый вариант.Эта планировка ванной комнаты по-прежнему включает три спальни, но в основном они находятся отдельно от основной семейной комнаты.

Вход в магазин осуществляется через туалет и кухню, что обеспечивает аккуратную планировку. Это также означает, что вы можете оставить вторую морозильную камеру или дополнительную кладовую в зоне магазина.

Посмотреть PL-62007 Здесь

Создайте свой собственный план этажа Барндоминиума с 3 спальнями

Прелесть постройки дома на основе сарая в том, что вы можете обустроить его так, как вам нравится.Приведенные выше макеты столь же просты, как и универсальны.

Хотите создать свой собственный план этажа барндоминиума в 2D или 3D? Ознакомьтесь с нашими обзорами лучшего программного обеспечения для дизайна барндоминиумов.

Если вы собираетесь окунуться в жизнь барндоминиума, ознакомьтесь с нашей 138-страничной электронной книгой «Создайте барндоминиум своей мечты», доступной на Amazon.

Заключение по планам этажей Барндоминиума с 3 спальнями

Независимо от того, выберете ли вы готовую или полностью индивидуализированную планировку, создание барндоминиума – отличный способ использовать пространство на вашем участке и создать комфортную жилую зону для вас и вашей семьи.

Для получения дополнительных сведений и информации о строительстве и жизни в барндоминиуме обязательно загрузите нашу электронную книгу «Построение барндоминиума своей мечты».

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант – это будет означать отказ от пешеходных троп, возможность добраться до местных магазинов пешком или полюбоваться закатом на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей.В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с информацией от подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов. Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300-500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте, что вы заплатите от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, U.S. ассоциаций, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, служб цен на материалы и других веб-сайтов поставщиков ».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома.Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая. В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства – возможно, дополнительную спальню и ванную комнату – и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же. «Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», – рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно очень желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, – это добавить «бонусную комнату» над гаражом.Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны. Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает, что меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей.«Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым блоком »(или ADU) наверху», – говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете.Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

Лос-Анджелес, Калифорния

Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долларов в зависимости от внутренней и внешней отделки
Стоимость бонусного номера в Гараже: $ 150 000- $ 175 000
По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82500 долларов США
Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
Стоимость частичного второго этажа: $ 90 000–120 000 (для 500–700 квадратных футов)
По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000 – 550 000 долларов
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите вторгаться в пространство во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника, возможно, также придется изменить, чтобы соответствовать новым нормам.
Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями компания Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, стоимость и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Этого не избежать: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить.
По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель DIY, вы можете взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант – заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее распространенной проблемой, возникающей при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», – говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил / инспекции для получения рекомендаций.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Когда крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить попадания влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален – и вместе с каждым отдельным проектом появляются собственные элементы программы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают в себя все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует множество переменных – например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Жилой комплекс из двенадцати квартир

Использование материалов среднего класса, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долл. США от до долл. США 86 100 долл. США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики – от 65 до 85 долларов в час, маляры – от 20 до 35 долларов в час, а сантехники – от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство участка (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда – примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования – примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
Работа с инженерами-строителями и встреча с планированием агентства для проверки любых требований
Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании и всех системах в конструкции
Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик будет:

Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
Предлагать планы и идеи архитектору / владельцу, чтобы помочь им в достижении целей
Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

Сантехника
Встраиваемая техника
Шкафы
Ковровое покрытие
Столешницы
Двери
Земляные работы
Внешняя отделка
Наружная отделка
Окончательная очистка
Отделка столярных изделий
Отделка пола
Фундамент, опоры, плоские конструкции
Системы отопления и охлаждения
Изоляция
Страхование
Отделка внутренних стен
Осветительная арматура
Покраска
Разрешения и коммунальные услуги
Планы и спецификации
Сантехника
Сантехника Черновая и Подключение
Кровля, оклад, фасция
Грубые столярные изделия
Грубое оборудование
Блок отопления и охлаждения
Окна
Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых построек основана на очертаниях, образованных самыми внешними внешними стенами, независимо от их уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

достопримечательностей: изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы – это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих частей (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

Затраты на зеленые материалы
Как гараж, флигель или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Если земля включена в стоимость квадратных метров
Инфляция для отсроченного сборка
Затраты на ландшафтный дизайн
Затраты на страхование ответственности
Реалистичные надбавки
Затраты на септическую систему
Затраты на тротуары
Затраты на субподрядчик
Затраты на подключение к инженерным сетям

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка – при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.