Пристройка веранды к деревянному дому: Как пристроить веранду к деревянному дому своими руками: проекты

Как пристроить веранду к деревянному дому своими руками: проекты

Существует огромное количество вариантов сборки и установки  пристроек веранды к загородному дому. Но более экономичным и простым вариантом будет являться сборка каркасной конструкции. Данная пристройка выгодно будет смотреться рядом с каркасным деревянным домом. Какие строительные материалы и инструменты будут необходимы для самостоятельной установки и монтажа пристройки и как производится установка данной конструкции мы опишем ниже в нашей статье.

 

[contents]

Каркасная пристройка веранды к деревянному дому

В самом определении веранды видно, что основой всей конструкции является несущий каркас, выполненный из обрезного бруса. Помимо основного каркаса из бруса производят и другие части каркасной постройки — это нижняя обвязка и угловые стойки.

Стандартные стойки и перемычки изготавливают из обыкновенных досок.

При помощи досок обозначаются и будущие дверные и оконные проемы у веранды.

При этом толщина стоек ровна толщине теплоизоляции, а ширина шага между деревянными стойками определяется исходя из ширины утеплительного слоя.

Например, если частный дом находится в северном регионе, то толщина утеплительного слоя должна быть ровна не меньше 15 см. Исходя из этого, можно сделать вывод, что ширина пиломатериала будет ровна 150 мм х100 мм или на 150 мм. Величина шага соблюдается в пределах 60 см, потому что ширина утеплительной плиты будет ровна 60 см.

После сборки и установки каркасной конструкции укладывается утеплительный слой. Перед данной процедурой обязательно проводится гидроизоляция и пароизоляция. После завершения утеплительных работ производится черновая обшивка всей конструкции при помощи листов ЦСП.

Самый распространенный материал для черновой обшивки веранды – это панель ОСБ. Данная панель обладает большим сопротивлением влажности и к механическим воздействиям, чем прочие материалы. У всех панелей ОСП достаточно большие показатели прочности. Ниже мы рассмотрим какие еще материалы используют в качестве обшивки для каркасного дома и пристроек.

Строительство веранды к деревянному дому

Каркасные современные технологии предусматривают определенное количество вариантов установки и монтажа веранды.

На западе применяют разнообразные методы и варианты, которые позволяют возводить не только пристройки, но и маленькие по размеру одноэтажные дома. Начинающий специалист может легко выбрать вариант конструирования для своей веранды: это может быть каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Тип панельного строительства предусматривает быструю сборку уже имеющихся панелей, в которых есть оконные и дверные отверстия. Специфика данных работ больше напоминает сборку детского конструктора, потому что все элементы и детали собираются и скрепляются между собой. Данные панели производят по индивидуальным заказам, так как их размер должен строго совпадать с размерами залитого фундамента. Но если вам будет необходимо сделать более усложненную в технологическом плане пристройку, то необходимо применить каркасно-рамочное строительство веранды.

Рамочный тип строительства предполагает сборку панелей непосредственно на месте, где производятся строительные работы. Такие технологии по своему качеству и надежности, а также долговечности ничуть не уступают прочим вариантам строительства.

Каркасное строительство использовали еще индейцы, и позже оно перекочевало в европейские и западные страны. При строительстве панельного и рамочного типа не сложно производить финишную отделку каркасных стен. Вам не нужно будет ждать время на усадку строительных материалов, а сами работы проводятся в любой сезон и время года. Самым главным достоинством пристроек к дому каркасных является наличие эффекта термоса, т.е. тепло в надежном изолированном доме будет задерживаться в несколько раз дольше, чем в обыкновенных жилых домах.

Инструкция по установке каркасной пристройки к дому

Перед тем, как начать строить, нужно подготовить все необходимые инструменты и расходные строительные материалы. Вам понадобятся следующие предметы: битум, щебень, битый кирпич, бетонная смесь и гипсовый раствор.

Из строительных инструментов вам понадобятся: электропила, дрель, болгарка, шуруповерт, кувалда, молоток, лопата и топор.

На первом этапе строительства необходимо подготовить фундамент для пристройки веранды.

Сформировать его можно следующим образом:

• нужно выкопать котлован, в который насыпется щебневая подушка.
• Далее необходимо будет установить армированный каркас и сформировать опалубку.
• После готовый фундамент залить специальной бетонной смесью. Далее сформировать фундамент каркасной пристройки, по всему периметру установить обвязочный брус, шириной не меньше 150 мм. Можно применять и более широкие брусья тогда в холодное время года в доме будет достаточно прохладно.

После установки всей обвязки монтируются угловые стойки, шириной не меньше 15х15 см. Можно применять и маленькие размеры, но для качества и надежности каркасной пристройки к дому мы рекомендуем применять стойки с указанными типами размеров. Установка всех стоек проводится по строительному уровню. Следующим этапом будет установка дополнительных деревянных стоек по всему периметру конструкции. Шаг идет в 150 см, и будет зависеть от толщины стоек.

Перед тем, как устанавливать дополнительные стойки нужно рассчитывать, где будут находиться плиты теплоизоляции. Данный расчет делается для того, чтобы не нужно было разрезать панели утеплителя. После этого укладывают верхнюю обвязку. Монтируется она по такому же принципу как и нижняя обвязка, с выпуском за пределы венца до 30 см.

После установки обвязки на верхний венец устанавливают деревянную обрешетку, которая выполняет роль деревянного каркаса для крыш. На обрешетку устанавливается пергамин в качестве определенного изоляционного строительного материала. Он нужен как специальный подстраховочный материал, который отлично защищает потолок в случае протечки кровли веранды.

Установка и монтаж кровли веранды

Кровля веранды

Кровельный материал  для веранды выбирают в первую очередь исходя из финансовых возможностей. На сегодняшний день самым дешевым является обычный шиферный лист длиной 175 см.

На крышу небольшой каркасной пристройки к дому может понадобиться до 30 листов данного материала. Точное количество листов будет зависеть от того, насколько широким будет их нахлест. Как правило, укладка шиферных листов производится с нахлестом в 10 см.

Шифер заменяют и другими строительными материалами — на сегодняшний день рынок предлагает огромное количество вариантов кровли. Наиболее доступным вариантом для покрытия кровли считается применение рулонного рубероида. Но пользоваться им можно только в тех случаях, когда от каркасной деревянной пристройки не требуется определенная защита от влаги или холода.

Заключительный этап работ

После установки крыши можно приступать к монтажу и установке полов. Первоначально монтируется черновой пол, поверх которого стелятся листы утеплительного строительного материала или пергамина. Только после данной процедуры можно заниматься монтажом и установкой чистового пола.

Завершив установку пола можно проводить утепление верандной пристройки, начиная со стен. Утепляют их так же, как полы — первым делом укладывают теплоизоляционные листы, а уже после этого выполняют покрытие из пергамина для специальной защиты от влаги. Вместо пергамина можно применять пенофол. После завершения этапа утепления стен можно проводить утепление потолка — все панели утеплителя надежно крепятся на обрешетку потолка при помощи саморезов или специальных дюбелей.

После завершения всех утеплительных работ можно смело начинать отделку стен и полов.

При отделке применяют следующие строительные материалы: наличники, галтели, плинтуса и нащельники. Все необходимо установить в соответствующих местах.

При применении правильной технологии монтажа и установки утеплительного слоя и при правильном возведении каркаса вся каркасная конструкция будет длительное время надежно и качественно служить вам.

Каркасная веранда к дому своими руками – это отличное увеличение уже имеющейся жилой площади. Данную конструкцию сооружают к каркасным домам любого вида: деревянным и из пеноблоков.

Также это может быть и обыкновенная каркасная пристройка к кирпичному дому. Стоит отметить, что и саму конструкцию возводят из различных строительных материалов. Пристройка к загородному дому из пеноблоков обладает большим количеством плюсов. Один из них – это долгий срок службы. Пристройка выполняет различные функции. Если вам понадобится помещение для отдыха, то каркасная пристройка к дому выполнит данное желание. Пристройку сооружают на разнообразных типах фундамента. Но самым лучшим фундаментом будет считаться свайно-винтовой как в финансовом плане, так и в качественном.

видео-инструкция по монтажу, особенности устройства, пластиковых окон, как застеклить, цена, фото

Все фото из статьи

Веранда является отличным многофункциональным дополнением для дачного деревянного дома. И даже если в проект изначально не входило наличие такой дополнительной конструкции, то её всё равно можно достроить в любой удобный для вас момент. Об особенностях выполнения такой задачи и пойдёт речь далее.

Фото деревянной веранды

Общие положения

Графический проект деревянного дома с верандой

Какими преимуществами обладают деревянные дома с верандой?

Давайте разберём их:

• Утепление входной двери. Это основная задача данной пристройки, которая не даёт контактировать холодному воздуху улицы с входом в дом, что помогает сохранить тепло в помещении. Примечательно, что для достижения оптимального эффекта в таком случае необходима закрытая веранда.

Закрытая конструкция играет роль теплоизолятора

• Дополнительная полезная площадь. Наиболее распространённым вариантом использования нового помещения является обустройство его под комнату отдыха путём установки удобных кресел и чайного столика, но также возможно создание оранжереи или просто подсобки.

Прекрасное место для посиделок с друзьями или семьёй

• Украшение фасада здания. Проекты деревянных домов из бруса с верандой однозначно выигрывают по красоте у своих собратьев без пристройки.

Эстетичное архитектурное дополнение

Ход выполняемых работ

Итак, как построить веранду к деревянному дому? Давайте разберём поэтапный монтаж такой пристройки:

Этап №1: чертёж

Первым делом составляем или подбираем в интернете уже готовый чертёж будущей веранды. Например, он может быть таким:

Схематическое устройство веранды деревянного дома

Обозначение на рисунке	Название элемента
1	Вертикальные несущие стойки
2	Вагонка
3	Половая конструкция
4	Обвязочные элементы
5	Кровельная обрешётка
6	Стропила
7	Свайный фундамент
8	Вход в дом
9	Крыльцо веранды
А	Вид сверху

Выбирая размеры для пристройки, руководствуйтесь следующими правилами:

• Для семьи из пяти-шести человек вполне достаточно площади равной двенадцати квадратным метрам.
• На всю стену веранду стоит делать только в том случае, если само здание одноэтажное. С двухэтажным коттеджем такой вариант будет смотреться не очень эстетично.

Созданный проект необходимо официально зарегистрировать в соответствующих инстанциях.

Совет: заявление о регистрации рекомендуется подавать зимой.
Дело в том, что вся процедура займёт не меньше двух месяцев, и лучше будет, если они придутся на время, которое непригодно для осуществления строительных работ.

Этап №2: разметка и подготовка места

Предварительно нанесённая разметка

Пристройка веранды к деревянному дому не обходится без определённой подготовки места застройки:

• Снимаем пятнадцатисантиметровый слой плодородного грунта, выравнивая площадку.
• По углам будущей конструкции забиваем металлические или деревянные колья.
• Натягиваем между колышками шпагат.

Этап №3: фундамент

Фото ленточного фундамента

Совет: не следует связывать фундамент пристройки с фундаментом основного строения, лучше сделать отступ в несколько сантиметров.
Иначе в итоге больший вес дома может потянуть на себя легковесную веранду.

Для начала выбираем подходящий тип основания из трёх возможных:

Фундамент	Описание	Плюсы	Минусы
Монолитный	Цельная бетонная плита	Очень высокая прочность, способная выдержать давление многоэтажного здания; Может одновременно выступать в роли бетонного пола	Высокая цена реализации, так как потребуется большое количество материалов; Трудоёмкость заливки
Ленточный	Залитый бетоном периметр	Высокая надёжность; Возможность создания функционального подполья	Необходимость ровной местности с твёрдым грунтом; Относительно высокие материальные затраты
Столбчатый	Бетонные или кирпичные сваи в несущих точках	Невысокая стоимость; Простая инструкция реализации; Возможность установки на любом виде местности	Рассчитан на не очень тяжёлые постройки

Свайный фундамент для веранды из дерева

Как мы видим из таблицы, вариант с монолитным основанием отпадает сразу, так как веранда по определению не может иметь более одного этажа. Ленточное было бы актуально в том случае, если бы речь шла о тяжёлой кирпичной или бетонной пристройке, но к деревянному дому присоединять следует лишь конструкции из дерева, чтобы не нарушать архитектурного ансамбля.

Значит, путём исключения останавливаемся на столбчатом фундаменте, который идеально подходит для осуществления задуманного:

1. По углам выкапываем ямы глубиной 70 см и размерами в два кирпича. Если конструкция обладает большими размерами, то копаем ямы по всему периметру с шагом в 60-80 см.
2. Засыпаем на дно двадцатисантиметровые слои смешанного с песком гравия.
3. Заливаем своеобразные дренажные подушки тонким слоем цемента.
4. Сверху после застывания раствора возводим сваи из кирпича, можно старого, на высоту слегка меньшую фундамента дома.
5. Закрываем колонны рубероидом для создания гидроизоляции.

Этап №4: установка черновых полов

Теперь переходим к формированию половой конструкции, а точнее её черновому основанию, так как чистовое покрытие вы установите уже в процессе выполнения внутренней отделки:

1. Подпольное пространство засыпаем керамзитом для создания теплоизоляции.
2. На сваи с помощью перфоратора, пластиковых дюбелей и саморезов монтируем лаги.

Лаги деревянного пола

3. Сверху набиваем половую доску.

Монтаж половой доски сверху лаг

Этап №5: возведение каркаса

Веранда к деревянному дому: установка каркаса

Пристраиваем веранду к деревянному дому и плавно переходим к возведению каркаса:

1. На готовое черновое основание по периметру укладываем десятисантиметровые брусья нижней обвязки, соединяя их «в пол дерева».

Соединение «в пол дерева»

2. В местах расположения свай фундамента вырезаем проёмы для монтажа вертикальных стоек.
3. Устанавливаем стойки, фиксируя с помощью гвоздей и скоб.
4. Сверху монтируем деревянные брусья верхней обвязки.
5. Под кровельным скатом дома устанавливаем балку-прогон, с которой будут спускаться стропила.
6. Сооружаем стропильную конструкцию.

Наполовину сделанная деревянная веранда к деревянному домику своими руками

7. Все деревянные элементы обрабатываем антисептиками.

Этап №6: кровля

Покрытие крыши металлочерепицей

Сверху стропил стелется такой же материал, который использовался при обустройстве крыши самого дома. Односкатная же форма у нас была уже задана в предыдущем пункте.

Этап №7: обшивка

Обшивка веранды вагонкой

1. В местах, где будут оконные проёмы, монтируем подоконные доски, закрепляя их на вертикальных стойках. Примечательно, что пластиковые окна для веранды в деревянном доме также вполне подойдут, не обязательно в этом случае гнаться за соответствием материала.
2. Остальное пространство кроме двери обшиваем деревянной вагонкой.

Также можно обойтись без окон, а просто застеклить веранду в деревянном доме всю целиком, хотя это, несомненно, выйдет дороже.

Застеклённая пристройка в деревянном доме

Вывод

Мы рассмотрели как правильно пристроить веранду к деревянному дому. Такое дополнение станет отличным местом для отдыха или приёма гостей, а также сделает ваше жилище гораздо теплее.

Комфорт и уют деревянной веранды

Видео в этой статье ознакомит с дополнительными материалами. Удачных вам строительных работ!

Пристройка веранды к деревянному дому + фото

Для увеличения жилой площади и дополнительного комфорта многие домовладельцы решают достроить к дому веранду или террасу. В современное время веранда выполняет роль непросто раздевалки или склада, а может выполнять роль беседки, в которой приятно провести время со своей семьей или друзьями. Обычно терраса или большая веранда достраивается на даче. Данные конструкции бывают открытого типа, закрытого и полузакрытого. Кроме того, существует множество материалов, при помощи которых можно сделать веранду современной и необычной постройкой, которая гармонично сочетается с домом. В этой статье мы рассмотрим, как пристроить к дачному дому веранду, что для этого нужно и какие подготовительные работы необходимо произвести перед началом строительства. Также, мы рассмотрим примеры веранд, пристроенных к дому, фото и видео.

Если говорить о том, как пристроить веранду к деревянному дому, то наиболее подходящим вариантом будет сделать веранду из дерева. Плюсом данного материала является экологичность, дешевизна и доступность. Очень часто для деревянных домов делается конструкция открытого типа. Она отлично подходит для большого частного дома с садом и большой территорией. В качестве ограждения для открытой веранды могут использоваться деревянные брусья или кованные элементы.

Для конструкций, которые располагаются с той стороны дома, которая недоступна для посторонних взглядов можно сделать большие окна. Благодаря окнам в помещение не только будет проникать много света, но и появится комфорт и уют. Для того чтобы помещение можно было использовать в зимний период и в нем было уютно и тепло необходимо продумать как будет отапливаться помещение. Например, можно установить электрические батареи или сделать в помещении камин. После установки батарей или камина, террасы или веранды считаются теплые. Но как сделать веранду своими силами и что для этого требуется? Эти вопросы мы рассмотрим в этой статье.

Подготовительные работы

Перед началом строительства пристройки или веранды к деревянному дому, необходимо обязательно собрать все разрешения и документы. Пристройка веранды к дому по закону считается перестройкой дома, поэтому необходимо получить разрешение в управлении архитектуры. Для получения разрешения необходимо предоставить такие документы:

1. Бумаги, подтверждающие ваше право на владение участком.
2. Составленный проект.
3. Согласие людей, которые прописаны в доме.
4. Заявление на оформление веранды.

Некоторые веранды и террасы не нуждаются в разрешении или в том чтобы составлять проект. Например, если веранда не имеет стен и кровли, то это не считается перестройкой дома, а считается временной постройкой. Но помещение, которое имеет фундамент, стены и кровлю необходимо оформить согласно закону. В обратном случае дом будет невозможно продать, сдать в аренду или передать в наследство.

Кроме вопросов с документацией, очень важно составить проект веранды. Наиболее простым решением будет заказать готовый проект в соответствующей организации. Обычно такие организации за дополнительную плату собирают необходимые разрешения, поэтому вопросы с документацией решатся намного быстрее. Если же вы решили составить проект своими силами, то в нем необходимо указать размеры помещения, ее расположение и расположение дверей и окон. Обычно вопросы с документацией занимают минимум два месяца. После того как проект составлен можно приступать непосредственно к строительству.

Строительство фундамента

Первым этапом строительства веранды и крыльца является возведение фундамента. Для данной конструкции применяются такие типы фундамента, как столбчатый, плитный или ленточный. Выбор типа фундамента зависит от типа почвы, веса конструкции и финансовых возможностей человека. Например, для сложных грунтов отлично подойдет плитный фундамент, который часто называют «плавающим». Пристраиваемый фундамент состоит из металлического каркаса и бетона. Специалисты утверждают, что эксплуатационный срок плитного фундамента составляет 150 лет. Минусом данного фундамента является высокая стоимость.

Для тяжелых конструкций подойдет ленточный фундамент. Сделать данную основу можно своими силами. Плюсом данного основания можно назвать то, что на нем легко можно построить дом в 2-3 этажа. Но ленточный фундамент подходит не для всех типов почвы, поэтому перед началом строительства необходимо произвести анализ грунта. Как построить ленточный фундамент для дома или пристройки расскажет видео:

Для легких веранд или террас можно возвести столбчатый фундамент. Плюсом данного основания является дешевизна и быстрота в монтаже. Для небольшой веранды достаточно сделать опорные балки по углам конструкции. Чтобы сделать столбчатый фундамент необходимо:

1. Выкопать ямы под опорные столбы. Важно сделать так, чтобы опоры были залиты ниже точки промерзания почвы. Обычно глубина ям составляет один метр.
2. На дно ямы необходимо засыпать подушку из песка и щебня. Подушку обязательно необходимо хорошо утрамбовать.
3. На дно укладываем гидроизоляцию, например, полиэтилен или рубероид.
4. Производим заливку бетона.
5. Верх фундамента можно сделать бетонным (сделав опалубку, в которую необходимо залить бетон) или верх выложить из блоков или кирпича.
   
6. Верхушки столбов необходимо выровнять до одного уровня. Обычно высота столбов равна высоте фундамента дома.
7. Столбы фундамента соединяем при помощи деревянного бруса 100х100 или 150х150. Также верх фундамента можно сделать металлическим.

Возведение стен

Стены для веранд можно сделать из дерева, кирпича или пеноблока. Для столбчатого фундамента каркас необходимо делать из легких материалов, таких как дерево. Деревянный каркас делается из балок 100х100. Нижняя обвязка делается из бруса, который по углам соединяется методом называемый «прямой замок». На брусах, установленных в нижней обвязке, через каждые 50 см необходимо вырезать пазы, в которые будут вставляться вертикальные стойки. Закреплять вертикальные балки нужно при помощи скоб и гвоздей.

Кровля для пристроенной веранды обычно делается односкатной, поэтому высота вертикальных балок должна быть неодинаковой. Чем ближе балка находится к стене, тем выше она делается. При возведении деревянного каркаса обязательно нужно учитывать отверстия для окон и дверей.

После того как вертикальные стойки установлены, необходимо сделать верхнюю обвязку. Верхняя обвязка не только придаст всей конструкции прочность и устойчивость, но и будет служить основой для стропильной системы. Чтобы конструкция не деформировалась при монтаже кровли, верхнюю обвязку нужно соединить временными распорками. Пристройка или веранда из бруса к дому нуждается в обработке антисептическими средствами, которые защитят древесину от гниения и мелких жуков.

Совет! Если веранду пристраивают к дому с большой территорией или на даче, то стены можно сделать полностью стеклянными. Данный материал отлично сочетается с практически любым отделочным материалом, поэтому подойдет к экстерьеру основного строения.

Строительство кровли

Для террасы или веранды делается односкатная или двускатная кровля. Для современных дачных домиков можно сделать четырехскатную или ломанную кровлю. Односкатная или двускатная кровля – это наиболее простое и дешевое решение. Обрешетка делается из обрезной доски. Шаг обрешетки зависит от кровельного материала. Например, для шифера или ондулина делается обрешетка с шагом 40 см. Для металлочерепицы шаг обрешетки должен быть 25-30 см. Для мягкой кровли необходимо сделать сплошную обрешетку из ОСБ листов.

В качестве кровельного материала можно использовать шифер, ондулин, профлист, металлочерепицу или мягкую кровлю. Выбор материала зависит не только от индивидуального предпочтения застройщика, но и от финансовых возможностей человека и экстерьера дома. Лучше всего конструкцию крыть качественным материалом, таким как металлочерепица или мягкая кровля. Данные материалы имеют большую прочность и долгий эксплуатационный срок.

После того как фундамент веранды, каркас и кровля готовы можно приступать к обустройству данной конструкции. Например, необходимо сделать пол для веранды. Для холодной веранды, без стен и окон необходимо подобрать морозостойкое напольное покрытие, которое не будет скользким на морозе и не испортится под влиянием УФ лучей и влаги. Для веранд теплого типа напольным материалом может быть природный камень, керамическая плитка или сделать пол из деревянных досок.

Совет! Пол для веранды или террасы не рекомендуется делать из паркетных досок. Данный материал под влиянием влаги быстро испортится и потеряет свой первичный вид.

Заключение

Как мы узнали из этой статьи, веранда – это очень полезное помещение, которое легко сделать даже своими силами. Для того чтобы обустроить помещение можно воспользоваться природными материалами, например, деревом или камнем. Многие в веранде делают камин, благодаря которому его можно использовать в качестве беседки даже в зимний период года. Для того чтобы придать конструкции уют можно также посадить большое количество растений. При строительстве крыльца не бойтесь экспериментировать и делать что-то новое и результат вас не разочарует.

Как пристроить веранду к дому своими руками

Веранда загородного дома из бруса при постройке занимает довольно мало времени и сил, если сравнивать со строительством самого дома. Однако именно она придает ему некоторую законченность и истинную красоту, элегантность. Поэтому многие люди решают обзавестись ею, либо сразу после строительства дома, либо даже через несколько лет после того, как сам дом был достроен.
Что нужно знать, чтобы пристройка веранды к дому прошла удачно?

Пристройка веранды: этапы

Казалось бы – пристройка веранды к дачному дому это совсем просто. Действительно, так оно и есть. Но при этом необходимо знать несколько правил, без которых постройка превратится в мучение, а результат будет неудовлетворительным. Ниже приведены эти правила:

1) Выбор материала. Если вы хотите сэкономить на материале, то стоит построить веранду из металлокаркаса, который позже обшить пластиком или прочной фанерой. Это будет довольно красиво и не слишком дорого. Также следует следить за тем, чтобы цветовая гамма всего дома не была нарушена после пристройки веранды.

2) Общий фундамент. Конечно, если вы строите веранду через несколько лет после окончания строительства дома, то фундамент просто не может быть общим. Но все же следует постараться, чтобы два фундамента получились максимально монолитными. В противном случае весной, когда земля «играет» (особенно в болотистых местностях), веранда может отходить от стен дома.

Как пристроить веранду к деревянному дому?

В районах с низкой влажностью почвы практически не возникает такого вопроса – как пристроить веранду к дому. Достаточно создать простейший столбчатый фундамент, поверх которого устанавливается сам каркас будущей веранды. Мощность фундамента определяется исходя из того, какие материалы планируется использовать при постройке. Многие люди при строительстве выбирает легкую фанеру, благодаря чему сводят нагрузку на фундамент к минимуму.

При строительстве дома в районах с заболоченной почвой, фундамент рекомендуется изготавливать из цемента, с максимальным прилеганием к фундаменту самого дома. Иначе, как уже говорилось выше, веранда может отойти от дома.
Что нужно знать с юридической точки зрения, чтобы веранда загородного дома не стала проблемой?

С одной стороны – веранда загородного дома из бруса это не только дополнительная полезная площадь, но и придание особой красоты и элегантности дому. С другой же стороны – это нарушение закона. Без соответствующего согласования с главным архитектором районной администрации, веранда делает весь дом незаконным, так как нарушает его изначальную конструкцию, зарегистрированную в проектной организации.

Прежде чем приступить к строительству веранды, необходимо тщательно разработать её дизайн или выбрать нужные проекты домов из бруса. При этом можно обратиться в соответствующую компанию и заплатить немалые деньги за разработку уникальной веранды. Ну а если вам нужны не проекты, а просто общий дизайн, то есть веранда к дому в картинках, то вы всегда можете найти необходимую вам информацию в Интернете, благо многие строители и просто владельцы щедро выкладывают в Интернет фотографии своих домов и веранд. В этом случае вы сможете сэкономить определенную сумму, однако не получите подробных проектов, с помощью которых любое строительство станет более удобным и надежным. Что ж, в любом случае, после пристройки веранды к дому, ваш дом станет только красивее, оригинальнее и элегантнее.

Пристройка веранды к деревянному дому: этапы строительства

Также существуют некоторые нюансы при согласовании вашей пристройки и придании ей законного статуса. Согласно статье 222 ГК РФ вы не имеете права продажи, сдачи в аренду, дарения и залога дома с незаконной пристройкой, не согласованной и не одобренной архитектурным отделом и проектировщиком. Кроме того, вы можете быть оштрафованы на сумму равную от 3-х до 5-ти минимальных размеров оплаты труда. Как поступить в этом случае?

Для начала необходимо пригласить представителей организации, которая проводит инвентаризацию технических характеристик строений. В том случае, если ваша постройка соответствует всем нормам и СНИП, вам выдаются соответствующие документы, с которыми необходимо сходить главному архитектору района для согласования. Только после полного прохождения всех этих бюрократических процедур этого можно рассчитывать на узаконивание вашей пристройки к деревянному частному дому.

Для начала подготовьте площадку. Сделайте разметку, вбив по периметру колышки или штыри, натяните вокруг намеченной территории шпагат или проволоку. Участок очистите от всего лишнего, снимите верхний слой (15 см) земли. Далее вам необходимо возвести фундамент, причем по глубине совпадающий со своим «братом» основного здания. Однако связывать эти две постройки в монолит опытные строители не рекомендуют, потому что терраса и дом имеют разный вес, стало быть, степень усадки также будет отличаться. Для этого следует сделать разрыв между фундаментами: 4 см будет достаточно. Фундамент можно возводить, как ленточный, так и столбчатый.

Пол – необходимый атрибут любого типа веранды: как открытой, так и закрытой. Как вы поняли, веранда может не иметь стен или они могут быть оформленными растениями либо кустарником, крыше строения позволено быть съемной, а вот без пола не обойтись никак. Каким он будет, безусловно, решать вам. Между тем чаще всего дачники выбирают деревянный пол, поскольку с таким покрытием терраса наполняется особым уютом, смотрится натурально и способствует расслаблению. Если вы примкнете к числу поклонников деревянного пола, рассчитывайте на следующий порядок профильных работ:

Утепление, для чего пустое место между землей и досками следует засыпать керамзитом. Защита, которая предполагает покрытие фундамента рубероидом (лучше в 2 слоя). Закрепление лаг. Настил досок.

Фото веранд, пристроенных к дому, вы можете посмотреть в нашей следующей статье.

 

Возводим крышу веранды

Что далее? Если вы будете возводить стены или крышу, то вам нужно сделать каркас. Подобные работы включают в себя такие этапы: Монтаж брусьев, которые кладутся на пол и соединяются «прямым замком». Установка стоек, для чего в брусьях через каждые 50 см нужно сделать пазы. Затем стойки зафиксировать в этих местах при помощи скоб или гвоздей. Верхняя обвязка брусом. Монтаж стропильной системы. С крышей тоже есть множество вариантов.

Ее можно сделать в виде продолжения крыши дома или поступить оригинальным образом, выбрав прозрачный материал, который позволит вам нежиться под ласковыми лучами солнца. Какие еще процессы могут входить в план работ? Наверняка перед тем, как построить веранду, вы делали ее эскиз. «Пляшите» от него.

Не исключено, что вам нужно построить перила, решетку, ступеньки и так далее, ведь ваш шедевр должен иметь законченный вид, не так ли?! Опять же, когда строительство завершено, нужно красиво веранду украсить. В дело могут пойти, как покупные материалы, так и растительность, буйствующая на вашем участке. Не забудьте о мебели из натуральных материалов, которая дополнит ваш шедевр.

Также, вы можете посмотреть фото веранд, пристроенных к дому.

Видео как пристроить веранду к деревянному дому

Читаем дальше – узнаём больше!

Оценка: 2.5 из 5
Голосов: 144

Пристройка веранды из пеноблока. Как сделать пристройку из пеноблоков к дому?

Пристройка веранды из пеноблока. Как сделать пристройку из пеноблоков к дому?

Чтобы улучшить внешний вид дома и расширить его полезную площадь, многие делают пристройки из пеноблоков. Такое решение считается популярным, так как строение получается утепленным, удобным и долговечным. Кроме этого, пеноблоки внешне имеют сходство с кирпичной кладкой и отлично вписываются в любой экстерьер. Материал стоит недорого и обладает высокими эксплуатационными характеристиками, но чтобы его правильно выложить, нужно знать определенную технологию.

Особенности материала

Пеноблок представляет собой строительное сырье, которое производят из жидкости, песка, цемента и особых добавок. В состав материала могут входить как органические, так и синтетические пенообразователи, при этом первые являются экологически чистыми компонентами. Их изготовляют из природных продуктов и относят к классу неопасных материалов. Что же касается синтетических элементов, то им свойственна не только низкая цена, но и качество. Такие блоки не рекомендуются для строительства жилых помещений, так как они относятся к четвертому классу опасности.

Пеноблоки характеризуются ячеистой структурой, пузырьки внутри них получаются при помощи химических реакций, которые возникают во время смешивания цементной смеси с готовой пеной. Блоки получают или методом заливки в формы, или же с помощью нарезки общей массы. В отличие от других видов строительного материала, пеноблоки имеют прочную и ровную поверхность, устойчивы к процессам гниения и обеспечивают пристройке хорошую теплоизоляцию. Их подразделяют на конструктивно-строительные, строительно-изоляционные и теплоизоляционные виды.

Пеноблоки обладают несколькими главными преимуществами.

• Морозостойкость и долговечность. Благодаря тому, что строительный продукт имеет высокое сопротивление к низким температурам, его срок эксплуатации в пять раз превышает прочность газобетона.
• Защита от тепловых потерь. В построенных зданиях наблюдается значительная экономия на обогреве. Блоки не боятся влаги, поэтому позволяют избежать резкого нагрева помещений в летний период и охлаждения зимой. Таким образом, в пристройках создается благоприятный микроклимат, который аналогичный бревенчатому срубу.
• Доступная цена. По сравнению с кирпичом, стены из пеноблока возводить намного дешевле.
• Универсальность. Отделку материала можно выполнить любым декоративным способом, начиная от штукатурки, плитки и заканчивая вагонкой.
• Быстрое строительство. Малый вес и плотность материала упрощает работы, особенно это касается установки электрической проводки, водопровода и канализации. Кроме этого, кладка блоков осуществляется просто, так как линейный допуск может составлять до 3 мм.
• Хорошая звукоизоляция. Блоки имеют акустику, которая поглощает звуки стенами и не отражает их.
• Удобный размер. Изделия производят с высокой точностью геометрических форм, поэтому их можно укладывать не только на бетонный раствор, но и на клей. Благодаря этому появляется возможность избегать появления мостиков холода, которые обычно присутствуют в бетонных или кирпичных стенах.
• Пожаробезопасность. Это материал является полностью безопасным в пожарной сфере, а также отлично защищает здания от распространения огня. В случае возгорания пеноблок нагревается, но не взрывается и не разрушается, что возможно благодаря его внутренней арматуре, которая устойчива к высокому нагреву.

Пристройка веранды к деревянному дому проекты. Как пристроить веранду к дому — варианты пристроек для различных домов, смотрите идеи и инструкции на фото!

Для удобства отдыха многие владельцы пристраивают к дому веранду. Преимущество такой постройки заключается в том, что в ней всегда поддерживается комфортная температура. Именно поэтому проводить время там можно при любой погоде.

В этой статье мы поэтапно расскажем как самостоятельно пристроить закрытую веранду к дому.

Подготавливаем документы

Очень важно сделать все необходимые документы, которые могут потребоваться при продаже дома, поэтому этот вопрос очень важен. Рекомендует обратиться к специалисту, который сможет создать детальный план будущей постройки.

Помимо плана, вам также понадобится выписка из ЕГРН и другие документы. Со всей документацией следует обратиться в МФЦ, там вашу постройку внесут в Росреестр и официально она будет утверждена.

Если вы не соберете документы и будете что-то строить на участке, то во время контрольных рейдов федеральной службы вам выпишут штраф.

Инструменты

Перед тем как начать создавать современную веранду для дачи, нужно прежде всего позаботиться о наличии всех инструментов:

• Молоток и киянка.
• Дрель с набором свёрл.
• Ямобур.
• Веревка.
• Тачка.
• Лопата.
• Пила циркулярная.
• Спиртовой уровень.
• Мел.
• Метровая линейка.

Подбираем требуемые материалы

Если дом сделан из бруса, то делать веранду также нужно из бруса, в таком случае постройки будут гармонично сочетаться. Когда дом сделан из кирпича, то и веранда должна быть возведена из подобного материала.

В крайнем случае можно сделать только наружную облицовку кирпичом. Если вы еще подобрали соответствующий материал и не знаете из чего сделать веранду, то мы бы советовали вам выбирать брус.

Подойдет как стандартный, так и клееный, потому что они эти материалы хорошо держат тепло и имеют долгий срок службы.

Установка основания

Веранду можно изготовить любой формы, часто выбирают стандартную форму или в виде шестиугольника. Веранду можно расположить вплотную к дому, а также сделать теплый переход.

Часто в таких переходах дверной проем начинает перекашивать, появляются щели, которые несомненно приведут к большой потере тепла.

Сделать просто основание можно следующим образом:

Расчистите территорию где будет располагаться веранда, затем раскопайте участок вглубь на 1.5-2 метра. Проще всего сделать это с помощью экскаватора, но также можно сделать своими руками просто позвав на помощь напарников.

Если вы выбрали форму шестиугольника, то вам понадобится для основания 6 столбов. Их нужно немного углубить в грунт, далее засыпаем подушку из песка и щебенки, затем прокладывается гидроизоляционный слой.

Сверху засыпается почва, лишнюю землю вывезите с участка чтобы она не мешала дальнейшей работе.

Монтаж поперечных балок

Теперь у нас есть надежное основание, на столбы нужно прикрепить основные балки основания веранды. Сделать можно разными способами этот процесс, если вы хотите большей надежности, то проделайте пазы и вставьте подготовленные брусья.

Если не хотите много времени тратить на подобную процедуру, то можете использовать длинные саморезы.

Пристройка веранды к дому из пеноблоков. Виды веранд из газобетона или пеноблоков

Пристройки из этих материалов только на первый взгляд кажутся очень простыми. На самом деле, перед их строительством нужно чётко определиться с видом веранды и только потом разрабатывать проект, подсчитывать расходы и приступать к непосредственному конструированию. Так как характеристики газобетона и пеноблоков достаточно схожи из-за технологии производства, процесс строительства также мало в чём отличается.

Если обобщить классификацию пристроек к дому, то они могут различаться по таким признакам:

1. Местоположение — веранда может быть угловой, торцевой или фасадной в зависимости от того, с какой стороны она примыкает к жилому дому.
2. Форма — специалисты утверждают, что такой вид пристройки может быть выполнен как по стандарту (в виде прямоугольника), так и со скруглёнными краями или вообще в форме многоугольника.
3. Тип фундамента — веранда может возводиться вместе с домом (встроенная) или же примыкаться к нему в случае необходимости (пристроенная).
4. Степень закрытости — помещение может быть предназначено для использования круглый год (с крышей, стенами и утеплением) или же строиться в качестве летней террасы (без сплошных стен, а только с опорами).

Знаете ли вы? В древние времена у населения не было возможности использовать при строительстве синтетические материалы, так как их просто не существовало. С целью повышения степени сохранения тепла или прочности использовались соль, еловые шишки и даже шерсть коров.

Пристройка веранды к дому своими руками быстро и дешево. Веранда своими руками – пошаговая инструкция и советы экспертов, как изготовить пристройку к дому (105 фото)

Сейчас очень модно достраивать к своим домам такой элемент как веранда. Она представляет собой небольшую пристройку, которую можно соорудить в процессе возведения основной части дома или уже впоследствии. Строительство подобной конструкции в итоге часто становится очень комфортабельной и уютной зоной, к тому же достаточно функциональной и просторной.

Но не всё так просто на первый взгляд, ведь для постройки веранды необходимо получать специальное разрешение и только потом начинать этим заниматься.

Если у Вас получилось добиться позволения на расширение своего жилища, давайте разбираться с преимуществами и недостатками веранды.

Возведение открытой веранды не доставит Вам массу хлопот и не потребует больших затрат на стройматериалы и специальные инструменты. К тому же, не потребуется приобретение дополнительных окон и дверей.

В отличие от основной части дома, верандам не требуется глубокая закладка фундамента с множеством этапов.

Часто в закрытом типе веранды хозяйки предпочитают выращивать мини-сад, уход за которым будет эффективным в любое время года.

Недостатки постройки

Говоря о возможных недостатках данных типов веранд, следует отметить главные:

Для получения тёплой и уютной веранды потребуется немало усилий по установке отопительной системы, что повлечёт за собой определённые затраты.

Так как открытый тип веранды имеет прямой доступ к окружающей среде, стоит позаботиться о приобретении предметов интерьера с влагоустойчивым покрытием.

Материалы для постройки веранды

Самым популярным и практичным материалом на сегодняшний день остаётся древесина, однако это могут быть и веранды из поликарбоната, кирпича, бетонных блоков. Но дерево лучше всего поддаётся обработке в отличие от металла или камня, имеет относительно невысокую стоимость.

Кирпичная пристройка в свою очередь требует глубокого фундамента, что повлечёт за собой немалые затраты и большой расход времени. Для крыши чаще используют металлочерепицу, шифер в связи с неплохими физическими свойствами и адекватной стоимостью.

Сейчас мы кратко рассмотрим пошаговую инструкцию по возведению веранды своими руками

Фундамент веранды

Самый первый и важный этап в постройке загородной веранды – фундамент, который должен быть точно таким же по составу и толщине, как в основной части дома. Это могут быть блоки, сваи, погруженные на такую же глубину, что и предыдущий фундамент.

Спросите, для чего соблюдать это правило? Специалисты утверждают, что при несоблюдении данного пункта впоследствии возможны сдвиги пристройки.

Установка каркаса здания

Каркасная веранда самая популярная и простая по изготовлению, поэтому после заливки фундамента следует приступить к возведению каркаса.

Далее на готовый фундамент по периметру устанавливаются вертикальные стойки, которые необходимо скрепить с брусом основания при помощи специальных строительных скоб или гвоздей необходимого размера. Убедитесь в прочности установленных стоек.

После этого нужно будет приступить к монтажу бруса верхней обвязки, для крепления которых подойдут крепёжные элементы с распорной рабочей частью. Каркас у нас готов!

Пристройка веранды к дому из бруса. Особенности пристройки из бруса естественной влажности. Соединение с домом

Прочное и надежное основание – только часть проблемы, которая в принципе характерна для всех капитальных пристроек. Это не крыльцо и не летняя веранда, для которых не столь важна герметичность и теплоизоляция стыка к фасаду дома. А для пристраиваемого жилого помещения важно, чтобы не было щелей.

Для пристройки из кирпича к кирпичному дому задача герметизации решается просто – оба материала одинаково стабильны и не меняют своих размеров ни во времени, ни при изменении влажности. И здесь используют обычную монтажную пену, которую сверху заделывают цементно-песчаным раствором.

Дерево ведет себя по другому. Особенно, если используют брус естественной влажности – застывшую пену просто разорвет. Поэтому стык между фасадом дома и стеной пристройки надо сделать в виде непродуваемого «скользящего» узла.

Сам принцип не новый – аналогичный прием используется при соединении обсады (посадочной рамы) окна к стенам деревянного дома. Или таким же образом крепят к стенам внутренние перегородки из бруса.

Один из вариантов крепления бруса к деревянной стене Источник optolov.ru

Есть разные способы соединения пристройки из дерева к фасаду дома. А выбор конкретного вида зависит от материалов фасада.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про финские одноэтажные дома из бруса с верандой .

Пристройка из бруса к деревянному дому

Присоединить внешние (и внутренние) стены пристройки к деревянному дому из бруса можно следующими способами:

На брусок . К ровной поверхности стены или на ровно обрезанные торцы сруба набивают брусок, предварительно заложив по линии соединения ленточный межвенцовый утеплитель. В торцах бруса пристройки нарезают по размеру бруска паз. Соединяют обе стены (старую и новую) замком «шип-паз», проложив его еще одним слоем межвенцового утеплителя.

На прорезанный в деревянном фасаде паз . Если надо присоединить стену пристройки к бревенчатому дому посредине фасада, то закладной брусок набивать нет смысла – между ним и «волнистой» стеной останутся большие щели. В этом случае на фасаде прорезают паз по ширине бруса и соединяют их через ленточный утеплитель.

В обоих случаях рядом с узлом соединения брус надо соединить между собой на нагели – чтобы стена одинаково оседала по высоте, и венцы не расходились из-за разницы в силе трения на разных участках узла.

А в следующем видео показана первая часть работы по реконструкции этого же дома, где рассказывается о подготовке – закладке фундамента. Здесь интересно то, что пристройка больше основного здания

Есть и третий способ – соединение фасада и стены пристройки скобами. Для теплоизоляции стыка в него закладывают ленточный утеплитель и закрывают его нащельником. После окончания активной фазы усадки (минимум год) нащельник и скобы снимают, стык конопатят еще раз, забивают скобы заново и опять закрывают его нащельником.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому .

Пристройка к кирпичному дому

К фасаду из кирпича или строительных блоков чаще всего брусовую стену пристройки крепят через дополнительный брус с прорезанным пазом. По сути способ аналогичен принципу соединения с деревянной стеной «в паз». В принципе можно использовать монтаж на брусок, но его сложнее закрепить к фасаду анкерами напрямую, а если использовать уголки, то они будут мешать «скольжению» стены из бруса при усадке.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/pristroyka-k-domu-iz-brusa-sooruzhenie-korobki

Пристройка веранды к бане. Преимущества бани с террасой, верандой

Веранда – небольшое открытое или закрытое сооружение с крышей. Она является частью банной конструкции, располагаясь с ней на одном фундаменте. Веранда строится вместе с баней либо позднее. Для террасы обустраивается собственный фундамент, другое, приподнятое над землей основание. Такая площадка выполняется закрытой, открытой, универсальной. Последний вариант пригоден для полноценного использования как летом, так и зимой.

Банька с верандой или террасой имеет множество преимуществ:

• на площадке перед баней можно организовать жарку шашлыков, барбекю, гриль;
• дружеские посиделки, семейный обед или ужин также удобен здесь;
• огромный выбор современных строительных материалов, дизайнерских решений позволяет создать постройку в любом стиле;
• расположить пристройку можно как сбоку банного помещения, так и между домом и баней, чтобы отдыхать, не отходя далеко;
• на территории площадки красиво разместятся растения в кадках, вазонах;
• грамотно выполненная постройка позволяет максимально соблюсти выбранную концепцию оформления ландшафта, не делая архитектурный ансамбль разобщенным;
• так как не придется сооружать отдельную крышу над площадкой для отдыха и местом помывки, а также соединять их дорожками, экономия времени и стройматериалов очевидна;
• с открытой террасы, веранды можно любоваться закатом или рассветом за чашкой чая, завернувшись в мягкий пледик;
• открытый бассейн легко расположить прямо на террасе.

На стандартной площадке размещают мангал, барбекюшницу, открытый каменный или кирпичный очаг, несколько лавочек или полноценных кресел, а также столики.

       

Видео веранда Часть-2 – Стены из керамзитобетонных блоков и Пол

Веранда из бруса к деревянному дому. Пристройка веранды к деревянному дому своими руками. Цены на различные виды бруса

Веранда пристроенная к дому позволяет расширить обитаемую площадь, получить место для комфортного отдыха. Закрытая (остекленная), она еще уменьшает теплопотери дома. Самое приятное, что ее можно сделать своими руками. Причем есть варианты, требующие солидных затрат, есть недорогие. Разновидностей как по строению, так и по используемым материалам немало, оформить можно в любом стиле.

Какие бывают

По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.

Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.

Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Из каких материалов делают

Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.

Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.

Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.

Веранда пристроенная к дому: этапы строительства

Прежде всего необходимо определиться с типом — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т.д. у вас быть должен.

Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):

1. При помощи колышков и шпагата размечаете контуры.
2. Снимаете дерн и плодородный слой. Если этого не сделать, под настилом растительность будет гнить, распространяя ароматы.
3. Размечаете фундамент. На этом этапе могут возникнуть вопросы: какой высоты он должен быть. Если фундамент делаете несвязным и «плавающим», уровень настила веранды должен быть на 5-10 см ниже уровня пола. Это необходимо для того, чтобы даже приподнявшись, пристройка не заблокировала входную дверь. Если не хотите чтобы пол был ниже, придется во входной двери делать высокий порог: чтобы гарантировать свободу открывания двери. От того, на какой высоте будет находится пол пристройки, зависит высота опорного бруса. Он прибивается к стене дома, к нему крепят балки перекрытия. По его нижнему краю отбивают высоту фундамента (это два следующих шага).
4. Прибиваете к стене опорный брус, по нижнему краю которого отбивается высота фундамента.

   Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента

5. Строите фундамент.
6. Пока бетон набирает хотя бы половину прочности, завершаете подготовку площадки. Если на дне котлована (плодородный слой сняли) почва хорошо пропускает воду (песчаная, супесчаная), на дно засыпаете щебень. Его можно уплотнить, а можно обойтись и без этого. Если под плодородным слоем суглинок или глина, засыпать котлован придется или таким же грунтом (но не плодородным) или чистой глиной. Ее необходимо хорошо утрамбовывать, чтобы не создавались пустоты, в которых будет скапливаться вода (лучше укладывать размоченную до состояния пасты слоями).
7. На готовый фундамент укладывается слой гидроизоляции.
8. Выставляются и закрепляются опорные стойки под кровлю.
9. Делают обвязку стоек: прибивают по периметру брус толщиной 100*150 мм. Его можно прибить снаружи стоек или между ними. Иногда стойки прибивают после того, как настелили пол. Это — не самый лучший вариант: пол быстрее всего придет в негодность. При таком строении чтобы его заменить, придется разбирать все, вплоть до крыши. Если сначала выставить стойки, а после — пол, его можно будет ремонтировать без проблем.

   Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.

10. К фундаменту и опорному брусу крепят балки перекрытия (брус 100*150 мм). Шаг их установки соответствует шагу установки свай или столбиков.
11. Собирают стропильную систему.
12. Устанавливаются боковые ограждения (для открытых) или стены (для застекленных). На этом этапе общая технология заканчивается. Далее для крытых она более длинная, открытая веранда к дому пристраивается проще:
    • Для открытых на балки прибивают доски пола.
    • Для застекленных делают утепленный пол. К балкам прибивают черновой пол. Сверху — лаги, между ними — утеплитель, поверх — чистовой пол.
13. Укладка кровли.
14. Отделка стен внутри и снаружи.

Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.

Возможно, вас заинтересует постройка беседки?

Фундамент

Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности или достаточно.

Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.

Столбчатый и свайный фундамент

Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.

Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Фундаменты пристройки и дома не связаны

При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:

• Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины проще сделать свайный фундамент (лучше —). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
• Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.

Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.

Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на . От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитными

Недостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: неизвестно, что находится под каждой из свай. Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. А на тех участках, где грунт имеет сложную слоистую структуру, вполне можно попасть на какой-то карман, из-за которого свая будет вести себя не так, как предполагалось. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы. Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку (металл, асбест) и еще их армируют: при изготовлении столбов внутрь вставляют стальную,покрытую грунтовкой трубу, вокруг которой ведут кладку. Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики.

Монолитный: ленточный и плитный

Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.

При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.

Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.

Подсыпка

Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.

Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента

Одно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).

Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.

На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева

Как крепить стойку и нижнюю обвязку

Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.

Потом есть два способа:

• закрепить стойки и потом обвязку;
• сначала обвязку, к ним стойки.

Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.

Как крепить стойки к фундаменту

После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.

При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.

Крепление лаг к обвязке

Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.

Как крепить лаги пола к обвязке

Примыкание крыши веранды

Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете. Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

Тогда порядок действий такой:

• К стойкам веранды крепятся верхние обвязки.
• К обвязке прибиваются поперечные потолочные балки. К ним потом подшивается потолок.
• Длинные стропильные ноги дома укорачиваются. Они не должны выступать за стену.
• Из строганной доски делают стропила веранды, которые со стороны крыши срезаются под углом так, чтобы они примыкали к уже имеющимся (смотрите на фото ниже). Чтобы было проще работать, можно сделать шаблон, по которому потом подготавливать стропила на земле. Стропильные ноги крепятся к системе дома насквозь гвоздями, можно сбоку поставить металлические усиливающие накладки.
• Для увеличения жесткости конструкции между стропилами дома и пристройки устанавливают распорки (противоснеговые опоры). Они отображены на фото, поясняющем конструкцию.

Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки. Их лучше не прибивать сбоку, а именно вставлять враспор между потолочной балкой и стропильной ногой.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Чаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком.

Второй вариант отличается только формой пристенного профиля: его можно сделать самостоятельно из листа кровельного железа. Отличается эта конструкция наличием бруса, который позволяет отодвинуть изгиб от стены дома и прикрыть возможные погрешности при настиле кровельного материала в месте примыкания. Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.

Второй вариант примыкания крыши пристройки к стене дома

Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате. Решение обычное: при помощи уголков (смотрите фото). Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения.

Может, не самое элегантное решение, но надежное. После того, как сверху все закроется кровельным покрытием, снизу подобьют вагонку, их видно не будет.

Если человек мечтает о веранде как о месте, с которого можно будет любоваться красивым видом с чашкой кофе в руке, ему лучше построить террасу. А вот веранда строится в первую очередь для утепления дома. Дело в том, что входная дверь с точки зрения теплоизоляции — очень слабое место, ведь ее толщина намного меньше, чем у стен дома. Поэтому пристраивают веранду для того, чтобы создать буферную зону, удерживающую холодный воздух на расстоянии от входной двери. Построить веранду к можно своими руками.

Подготовка

Веранда, как и любая другая пристройка, является частью здания, так что она должна гармонично сочетаться со всем основным строением. Лучше всего, если для создания ее стен и крыши будут использоваться те же материалы, что и для самого дома. Но это не всегда бывает возможно. В этом случае рекомендуется соединить дом и пристройку за счёт одинаковой отделки. Если же основное строение деревянное, то и веранда должна быть из дерева.

Проект и узаконивание

Как уже было сказано выше, веранда служит для утепления, так что строить ее следует со стороны входной двери. Размеры произвольны и владельцы выбирают их в соответствии с собственными нуждами. Стандартные размеры веранды – 4х4 метра. Однако тут стоит учитывать общий вид дома с улицы, ведь маленькая веранда возле двухэтажного дома не будет с ним гармонировать.

Но прежде чем начать строительство веранды, независимо от её размера, нужно произвести несколько формальных процедур. Когда хозяева уже придумали, как будет выглядеть их новая пристройка, требуется составить ее проект. С этим проектом, в зависимости от правил территории, на которой расположена дача, надо пойти в архитектурный отдел местной администрации, где владельцы получат разрешение на строительство, а специалисты внесут изменение в проект дома. Эти процедуры стоит делать зимой, так как они займут около 2 месяцев, и у владельцев дома будет время подготовиться к сезону строительства.

Разметка площадки

На месте будущей веранды надо снять ценный плодородный слой, который может быть использован целевым методом на огороде. После этого на месте углов веранды вбивают колышки и по ним натягивают верёвку. Это нужно проделать как для внешних углов стен, так и для внутренних, чтобы сразу определиться с толщиной стен. Как разметить площадку для того, чтобы построить веранду к дачному дому, можно посмотреть на фото.

Правила закладки фундамента

Независимо от того, какой тип фундамента будет выбран, делать его надо одинаковой глубины с фундаментом всего дачного дома. При этом не стоит превращать фундамент построек в единое целое – лучше сделать зазор около 4 см. Тяжёлый дом имеет большую степень усадки, чем легкая веранда, так что он может просто потянуть за собой пристройку.

Очень важно при выборе типа фундамента учитывать общее качество грунта и материала, из которого будут выполнены стены, чтобы избежать “игры” фундамента или излишней усадки веранды.

Ленточный фундамент

Если хозяева решили делать большую и тяжёлую веранду, то им стоит обратить внимание на ленточный фундамент. Он легко выдержит постройки из кирпича или блоков, которые покрыты шифером. Ниже приведён порядок выполняемых действий:

1. Роется траншея по заготовленной разметке.
2. Возводится деревянная опалубка на высоту основного дома.
3. Смешивается бетон из цемента, песка и щебня (пропорции 1:3:6 соответственно).
4. Заливается треть бетона с добавлением камней, после чего фундамент оставляется, чтобы выстояться.
5. Заливаем ещё треть бетона, снова добавляя камни.
6. В верхний слой камни не добавляются – его, наоборот, разравнивают, чтобы легче было класть кирпичи.

Если строительство происходит в середине жаркого лета, то как минимум один раз в день требуется поливать фундамент водой, чтобы он не трескался.

Столбчатый фундамент

Если веранда будет деревянной или каркасной, то стоит использовать столбчатый фундамент. Он как раз предназначен для лёгких построек. Однако при использовании этого типа фундамента стоит учитывать пучение грунта от температурных перепадов. Для того, чтобы фундамент не начал «играть», вкапывать столбики нужно на глубину ниже промерзания почвы (в средней полосе России – более метра). Если веранда будет небольшая, можно ограничиться лишь опорами по углам. Если планируется сделать большое помещение, то стоит вкопать еще и промежуточные столбики с шагом около полуметра. Алгоритм строительства следующий:

1. Копается яма под столб.
2. На дно засыпается 20-30 см песка.
3. Заливается бетоном вровень с землёй, который оставляется до затвердевания раствора.
4. В щели между тем, что получилось и землёй засыпается песок. Столбик предварительно обмазывается битумом.

До высоты фундамента основного здания опора подгоняется кирпичами или блоками. До будущего пола веранды должно оставаться не меньше 30 см.

Черновой пол

Есть два основных варианта, как его сделать: бетон и деревянные лаги. Первый способ намного проще, но потом пол придется дополнительно утеплять, так как бетон обладает большой теплопроводностью, и на веранде будет холодный пол как зимой, так и летом. Бетонная стяжка делается следующим образом:

1. В подпол засыпают 10 см песка.
2. Поверх песка насыпается аналогичный слой керамзита.
3. Сверху на керамзит укладывается арматура, чтобы избежать трещин в полу.
4. И на арматуру уже заливается бетон, состоящий из цемента, песка и воды.

Деревянный пол обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и делается следующим образом:

1. Пространство от земли до уровня фундамента заполняется керамзитом для утепления.
2. На керамзит и фундамент надо положить двойной слой рубероида
3. Лаги промазываются антисептиком и закрепляются на фундаменте.

На лаги прикрепляют обрезные доски.

Постройка деревянной веранды

Прежде всего требуется сделать каркас:

1. На пол для обвязки кладется брус, в котором вырезаются пазы для крепления стоек. Стойки устанавливаются и фиксируются гвоздями. Те из них, которые примыкают к основному зданию, должны крепиться анкерными болтами. Обязательно делается шаг, равный ширине окна в том месте, где оно планируется. Место для двери лучше всего оставить где-нибудь с торца, чтобы избежать сквозняков.
2. На стойки сверху закрепляется еще один брус для создания верхней обвязки.
3. Там, где находится скат крыши основного дома, нужно прикрепить анкерными болтами прогонную балку.
4. Производится монтаж стропил.

Важно! Все доски в обязательном порядке нужно обработать антисептиком.

Кровельный «пирог»

Кровля создается по такому же принципу, как и в основном доме, только её обычно делают односкатную и более покатую. Важным моментом является то, что пароизоляция на веранде не нужна, так как отсутствует подкровельный слой. Её не надо также делать при утеплении стен и пола. Пар не должен накапливаться внутри и он будет уходить на чердак, откуда улетучится из дома. Чаще всего для гидроизоляции стелят супердиффузионую пленку, которая пропускает влагу только в одном направлении. Однако при использовании металлочерепицы ее не используют, так как металл будет ржаветь от конденсата. В таком случае следует покупать специальную конденсатную пленку.

Завершающий этап строительства

На завершающем этапе осталось лишь обшить стены и установить окна. Там, где будет окно, следует добавить подоконную балку и зафиксировать её вертикальными стойками.

Стены лучше зашивать с обеих сторон, проложив между ними слой утеплителя. Материалы для этого лучше всего использовать такие, которые хорошо держат тепло, но не следует забывать, что они должны гармонировать с остальным домом.

Возведение кирпичной веранды

Если был выстроен кирпичный дом, то веранду стоит строить тоже из кирпича или блоков. Для неё лучше использовать ленточный фундамент, так как он более устойчив к пучению грунта. Для такой небольшой пристройки подойдёт толщина стен в полкирпича, а внутри можно выложить блоками, заполнив пустоту керамзитом. Человеку, который никогда ничего до этого не строил, лучше нанять специалиста.

Очень важно сразу позаботиться об утеплении веранды, так как кирпич очень хорошо проводит тепло, вследствие чего веранда не будет выполнять своих термоизоляционных свойств.

Подводим итоги

Если появилась необходимость пристроить веранду к дачному дому, стоит определиться с типом материала. Как правило, веранда строится из того же материала, что и дом. В зависимости от типа предполагаемой пристройки закладывается фундамент: ленточный для громоздкой веранды и столбчатый – для легких построек. Деревянную веранду построить проще, а для кирпичной, вероятно, придется привлечь специалиста. И не стоит забывать о юридических тонкостях – возможно, потребуется оформление проекта веранды к дому в местной администрации.

2018-02-15

Пристройка веранды к дому вполне осуществима своими руками. Наиболее простой вариант – открытый, когда веранда совмещает функции крыльца. Если же требуется теплое помещение, необходимо правильно обшить доской веранду и уложить утеплитель.

Выбор фундамента

В зависимости от веса пристройки, типа грунта и финансовых возможностей выбирают оптимальный тип фундамента. Но в любом случае фундаменты здания и веранды не должны соприкасаться – между ними в 10-15 сантиметровый зазор укладывают упругую прокладку – минвату или пенопласт с обязательной гидроизоляцией. Так из-за разницы в весе строений при весеннем пучении фундаменты не будет деформироваться.

Столбчатый фундамент под веранду к дому подходит для легких пристроек и грунтов, не требующих специальной подготовки.

1. Размечается место под столбы. Первыми отмечают угловые опоры, если расстояние между ними больше 1,5 метра, через каждые полметра должны быть установлены промежуточные столбы. Внутри периметра опоры располагаются квадратами по тому же принципу.

2. Выкапываются ямы. Их глубина должна быть ниже линии промерзания грунта или равняться основному фундаменту. На дно высыпается 10 см песка и столько же гравия, устанавливается опалубка и всё заливается бетоном. Поверхность обязательно выравнивается.

3. После полного застывания бетона из кирпича возводят столбы. Их высота должна быть ниже основного фундамента для размещения навеса веранды под крышей дома.

Ленточный фундамент

Теплая веранда к дому, особенно если стены планируются кирпичные, должна строиться на ленточном или свайном фундаменте. Принцип его заливки такой же, только требует больше времени и материалов.

Дно траншей выравнивается по уровню и плотно трамбуется, сверху устраивается песчано-гравийная подушка и организовывается опалубка.

Укладывается гидроизоляция, всё заливается бетоном и выравнивается. Учитывая, что терраса не является капитальным строением, армировать фундамент под неё не обязательно.

Для песчаных и подверженных пучению грунтов лучше всего для тяжелой утепленной веранд использовать фундамент на сваях. Используя винтовые сваи, их можно вкручивать в грунт даже без применения спецтехники.

Для этого в заранее отмеченных местах вкручиваются металлические сваи, в верхней части которой можно сделать отверстия и вставлять штанги-рычаги для облегчения закручивания. После заглубления на нужную глубину верх свай срезается, а сами они заливаются бетоном.

Для теплой террасы своими руками лучше выбирать простые чертежи, иначе без нужных навыков сложную конструкцию правильно не построить. Прямоугольная веранда с односкатной крышей – оптимальный вариант.

Нижняя обвязка делается двойной и укладывается на фундамент и соединяется «вполдерева» в углах. Вертикальные стойки крепятся к нижней обвязке, а их высота выбирается в зависимости от расположения – у стены дома они выше для обеспечения ската навеса. После этого делается верхняя обвязка и крепятся поперечины для оконных рам.

На стену дома крепится прогон – горизонтальная балка, на которую и будет опираться крыша веранды. Стропила укладываются одним концом на прогон, а другим – на противоположную стороны верхней обвязки. Обрешетка крепится поперек стропил – горизонтально.

Для мягкой черепицы на обрешетку настилается фанера, а металлочерепицу можно крепить сразу к обрешетке. Важно не забыть о гидро- и теплоизоляции, если пристройка планируется теплой.

Как сделать веранду, правильно монтировать каркас и крепить монтажную доску, очень доступно рассказывается на видео:

Обустройство террас рядом с домом рассматривается многими людьми как очень привлекательное оформительское решение. Но, как и во всяком виде строительных работ, тут есть свои тонкости, которые необходимо учитывать. Если поступить именно так, сооружение прекрасно выглядящей конструкции оказывается делом довольно простым и доступным практически всем, кто умеет работать с инструментами. Не обязательно для этого приглашать профессиональных строителей.

Виды конструкций

Строго говоря, террасы бывают только открытыми (именно такое толкование приведено в СНиП), а все закрытые пристройки к домам, как бы они ни выглядели внешне, следует именовать верандами. Полуоткрытый тип – не имеющий стен или оснащенный невысокими стенами – отличается достаточным простором, а крыша или навес поможет избежать действия осадков и солнечных лучей. Но все равно мебель придется ставить как можно дальше от открытых мест.

Терраса в варианте перголы идеально подойдет для засушливых мест , и вовсе не обязательно, чтобы конструкция была покрыта побегами лиан. Ведь металлические решетки с густым плетением считаются самодостаточными, позволяют декорировать пространство и сверху, и с краев. Обеспечивается одновременное закрытие от постороннего наблюдения при гармоничном солнечном освещении.

Когда есть намерение получить визуальный эффект изящных листьев, но не выжидать, когда пергола покроется лианами, и не ухаживать за ними, нужно воспроизвести внешний вид за счет резьбы. Но можно сделать внешнюю решетку и очень редкой, только намекающей на замысел разработчиков. Экзотическая разновидность – терраса, вынесенная на крышу. Это намного просторнее, чем простой балкон, и опорную стену почти никогда не используют, только ограждение. Речи о таком варианте не пойдет, однако стоит учесть его существование.

Деревянный тип террас на самом деле тоже не един. Различия могут проявляться в размере, форме, числе уровней конструкции, возможности свободного доступа к сооружению или ограждении ее декоративными насаждениями.

Проект: размеры и форма

Подбор величины и конфигурации определяется величиной участка и построенного на нем дома. Крохотные террасы, примыкающие к крупному зданию, воспринимаются эстетически противоестественно. Пристройка менее 4 кв. м некомфортна, и никакие методы не помогут исправить ситуацию. В проекте следует закладывать минимальное потребление плит из бетона и керамики, поскольку это позволит сократить трудоемкость работы. Террасы лучше всего делать прямоугольными, чтобы скомбинировать линии сооружений между собой.

Важно: в прямоугольной террасе лучше укладывается плитка , а деревянный настил позволяет варьировать самые разные формы за счет использования электрических лобзиков. Но опять же требуется поддержать визуальное соответствие между конфигурацией пристройки и главной части дома.

Террасы с барбекю считаются одним из наилучших оформительских решений. Надо учесть, что печи бывают весьма тяжеловесными и крупными сооружениями, оттого необходимо сооружать фундамент, возможно, для террасы в целом. Придется делать также хороший, бесперебойно действующий водоотвод. Связанные с его обустройством работы достаточно трудоемки и могут значительно повысить общую стоимость строительства. Стяжку нужно обязательно армировать, а фундамент должен быть строго в виде монолитной плиты.

Ростверк не делают бетонным, этот вид конструкций был бы излишне сложным в работе. Обычно его делают либо из швеллера, который электрической сваркой присоединяют к сваям, либо из бруса, опоясывающего периметр и оси опор. В просторной террасе печь лучше всего ставить в центре, распределяя с ее помощью пространство на гостевой и кухонный участки. Довольно широко распространена установка барбекю у одной из сторон и полукруглое сооружение, срезающее выбранный угол.

Каркасная постройка может быть выполнена на основе как дерева, так и металла.

Выбор конкретного материала определяется следующими факторами:

• удобством и практикой работы;
• выделяемым бюджетом;
• необходимой прочностью пристройки.

Даже дороговизна и трудность обработки твердых сортов древесины ничуть не отменяет ее высокой прочности и стабильной службы в течение долгого времени. Именно из таких материалов следует формировать нижние обвязки каркасов. Для экономии верхнюю часть их делают из более мягких и доступных пород. Недопустимо использовать дерево, имеющее хотя бы малейшие признаки гниения, растрескивания, сколы, червоточины и тому подобные дефекты. Наивысшая разрешенная влажность дерева для сооружения каркаса составляет 14%, но лучше стоит ограничиться 12%, так будет гораздо надежнее.

Металлический каркас, получаемый методом сварки, относительно прочен. Но нужно считаться с тем, что демонтаж отдельных его частей окажется невозможен, потребуется убирать всю конструкцию в целом. Минимальное допустимое сечение круглых и профильных труб составляет 0,25 см. Если взять более тонкую конструкцию, сварочные работы окажутся тяжелее, а ввиду увеличенного напряжения в металле могут появиться значительные деформации. Перед использованием бывшего в употреблении металлического блока нужно обязательно проверять его на предмет отсутствия значительных нарушений.

Терраса с балконом всегда имеет внешнее ограждение и выполняется достаточно узкой. Когда нужно крепить опорный брус к сооружению из кирпича, понадобится подготавливать точки соединения: в стенах сверлят отверстия, в которые монтируются дюбели или пробки из дерева.

Важно: повысить надежность закрепления помогает размещение отверстий с небольшим уклоном сверху вниз , то же самое требование рекомендуется использовать и при работе с деревянным основанием. Часто брус для опоры укорачивают на ширину одного лага с обоих концов, после чего их подгоняют к торцам и присоединяют болтами, а связку между промежуточными звеньями обеспечат подвесы.

Соединить брус и кирпичные стены помогают анкерные болты, повысить надежность такой конструкции могут специальные опоры, сечение которых составляет 5х15 см. Расстояние между подпорками должно быть 120 см, и особенно важно их использование в местностях, где осадков очень много. Отверстия в брусе делают с шагом от 400 до 600 мм, в них должны свободно проходить болты диаметром 1 см.

Террасы из пеноблоков строятся гораздо проще, чем при использовании древесины или кирпича , потому что трудоемкость работ заметно сокращается. Изделия изначально имеют правильные геометрические контуры и строгие размеры, что позволяет точно просчитать потребность в материале и спроектировать сооружение без ошибок. Конструкции на основе пенобетона по большей части создаются поверх ленточных фундаментов, но когда дом изначально планируется дополнить террасой, требуется подготовить общее плитное основание необходимой конфигурации.

Узаконивание пристройки

Сделать на даче террасу технически довольно просто, но независимо от мастерства домашних умельцев или от стоимости услуг наемных строителей, потребуется регистрировать постройку в органах власти. Нельзя обойтись без предоставления документов в структуры, отвечающие за пожарную безопасность, за санитарный и эпидемиологический контроль. Полученные от них разрешения передаются в администрацию населенного пункта или сельского поселения. Расходы времени, сил и денег на регистрацию не напрасны, потому что в дальнейшем отсутствие ее может повлечь санкции вплоть до сноса постройки. И даже если этого не будет, продажа, сдача в аренду, размен, предоставление обеспечения по кредиту окажутся невозможны или затруднены.

Инструменты и материалы

Обязательно нужно использовать при строительстве различного рода инструменты.

У каждого мастера их комплект индивидуален, но невозможно соорудить террасу без применения:

• электрического лобзика;
• штыковой лопаты;
• строительного уровня;
• молотка;
• рулетки;
• стамески и отвертки;
• дрели и маркера;
• скоб и малярных кистей.

Что касается материалов, понадобится применить качественные доски, цемент не ниже М400, антисептическое средство, стальные заготовки для конструкций и лакокрасочные материалы. Терраса из дерева относительно крепкая и максимально надежная, гарантирует комфорт, выглядит привлекательнее. Кроме того, строительные работы пройдут быстро, а расходы окажутся существенно меньше. Кирпичи, бетон и натуральный камень гораздо тверже, но оформительские возможности их хуже, воплотить определенную часть проектных замыслов не получится вовсе. Применение металла (стальных и чугунных деталей) позволяет создать очень изящные конструкции и декоративные элементы, но придется смириться с повышенными затратами.

Особенно дорого металлическая терраса обойдется для тех, кто не умеет самостоятельно работать с такими материалами – а сварочные навыки встречаются не так часто, как плотницкие, и с инструментом ситуация похожая. Наиболее современные варианты, наподобие древесно-полимерных композитов, обрабатывают проще традиционных изделий, а изначальное покрытие ПВХ позволяет обойтись без пропиток, защищающих от гниения. Экономичнее всего оказывается применение оставшихся от строительства или ремонта дома элементов, но потребуется тщательно проверять их на предмет отсутствия деформаций, на защищенность от негативных природных явлений.

Пошаговая инструкция строительства

Грамотно пристроить террасу к дому – значит соблюсти два ключевых требования: исключение прогиба и пружинного эффекта пола, а также обеспечить прочность и безопасность монтируемых перил. Рекомендуется предусмотреть сооружение пристройки уже на стадии проектирования жилища, тогда получится использовать общий фундамент и максимально четко согласовать монтаж разных частей между собой. Но когда терраса строится после окончания работ по дому, придется заказать индивидуальный проект у профессионалов.

Когда пристраивают своими руками террасу, нужно учитывать:

• климатическую характеристику местности;
• тип почвы и глубину ее замерзания зимой;
• среднегодовой уровень снежных покровов;
• вид и физическое состояние стены, к которой будет примыкать постройка;
• необходимую площадь и линейные габариты;
• строительные материалы, запланированные к использованию.

Все эти данные надо сразу изложить в заявке для проектировщиков. Обычно террасу ставят у той стены, в которой размещен вход, благодаря чему удается использовать постройку не только для досуга, но и как прихожую, и в качестве крыльца. В холодных местностях рекомендуется ставить все пристройки на юге и оснащать их широкими навесами. Там, где относительно тепло, целесообразно располагать террасы с востока или с юга, ориентируясь на максимальное затенение места. Обязательно принимают во внимание господствующие ветры, особенно при значительной силе их.

В любом случае обустраивают гидроизоляцию над опорным брусом , чтобы исключить проникновение в разрыв между террасой и домом различных осадков. Часто используют фартуки из алюминия либо стали с внешним гальваническим покрытием. Фундамент гидроизолируют битумной мастикой или клеевым материалом (укладываемым в пару рядов). На вопрос, как именно утеплить террасу, ответ очень прост: никак, все равно сооружение не будет отапливаться. После изготовления стоек и стропил, их установки, требуется обшить такие конструкции с помощью досок либо отшлифованного горбыля.

Пустоты, отделяющие противоположные края, насыщаются опилками. Но еще задолго до строительства стропил надо разобраться с основанием террасы – тут тоже есть немало интересного.

Фундамент

Устройство фундамента в большинстве случаев подразумевает применение блоков из бетона габаритами 0,3х0,3 м, которые заглубляются на ½ высоты в цельный крепкий грунт. Обычно детали размещают на подушку из песка с таким расчетом, чтобы грань выступала наверх на 150 мм. Тогда части каркаса не станут гнить из-за контакта с неизменно влажной почвой.

Важно: отливаемые в кустарных условиях блоки бетона могут заменить фабричную продукцию только в теплых местностях, где промерзания грунта нет , или оно слабо выражено. Свайный фундамент оказывается оптимальным и наиболее экономичным решением в средней полосе поверх пучинистого грунта.

При выборе конструкции руководствуются прежде всего жесткостью и устойчивостью сооружения в целом, а также соответствием основания под террасой и под основным домом; если оно не обеспечено, постройки могут начать деформироваться. Заблаговременно готовятся стойки (то есть столбы), при помощи которых нагрузка, создаваемая террасой, будет распределяться на плоскости фундамента равномерно. По большей части таким элементам придают сечение 10х10 см, хотя для крупного сооружения понадобится увеличить размер опор.

Важно: присоединять стойки к фундаменту полагается кронштейнами , поскольку заливка бетоном приведет к скорому гниению.

Стойки могут быть выполнены в двух вариантах: в одном они поддерживают балки, в другом – проходят через настил, формируя ограждения либо скамьи. Размещение балок на стойках может быть простым наложением или присоединением с помощью шурупов (болтов). Балки выставляют по горизонтали, если нужно, для выравнивания применяют подкладки. В тех случаях, когда планируется использовать не настил, а сплошную конструкцию из дерева, нужно придать ей незначительный уклон в направлении от дома (примерно 1%). Увеличивая сечение балок, можно сделать больше и пролет между отдельными стойками, то есть сэкономить на числе блоков в основании.

Для изготовления лаг применяют чаще всего доски величиной 5х15 см , кладут лаги под прямым углом с разрывом 40, 60, 80 или 120 см – это зависит от того, насколько толстый настил будет создан. Применять сваи винтовые, ростверковые или свайно-монолитную конструкцию требуется, когда в непосредственной близости от места стройки есть водоем.

Настил

При сооружении настила лаги не должны быть видны, но их все равно следует заранее расставить и с одинаковой дистанцией, и строго параллельно. Тогда крепить перила впоследствии окажется проще. В зависимости от размещения лаг удается обеспечить ровное и аккуратное расположение соединяющих шурупов. Или не удается – если к работе подошли непрофессионально. Лаги присоединяют при помощи шурупов (болтов) к опорному брусу у стен.

Этот брус располагают так, чтобы от верхней точки настила до основания проема двери сохранялся разрыв в 3 см. Тогда осадки не попадут в комнату через порог. Для закрепления лаг необходимо применять подвесы из металла в виде латинской буквы U. Это жестче и надежнее, чем соединение из шурупов и гвоздей. В случае малейшего повреждения или сдвига сиюминутная экономия обернется существенными потерями; наихудшим способом монтажа все профессионалы считают применение опорных планок.

Делая каркас, чаще всего прикрепляют балки к высоким стойкам, пропущенным через дощатые настилы (поскольку сразу создается полностью готовый перильный столбик). Для пролета 180 см рекомендуются балки сечением 10х15 см, а для большего размера 240 см нужно увеличить этот показатель до 10х20 см.

Закрытая терраса, где можно проводить время в любую погоду Источник kayrosblog.ru

Чаепитие с родными прекрасным летним утром или вечерние посиделки с друзьями на свежем воздухе, не уезжая от дома, – что может стать лучшим способом отдохнуть от повседневных хлопот? Воплотить мечту о полноценном загородном отдыхе позволит построенная на участке веранда или терраса к дому . Кроме функциональных свойств, такие постройки несут и дизайнерскую задумку, придавая внешнему виду коттеджа или дачи единый законченный образ по-настоящему комфортного жилища. Сегодня как для наружного, так и для внутреннего оформления веранды или террасы существует множество конструкций, стилей, дизайнов. Для тех, кто выбирает, какую пристроить веранду к дому, проекты, фото и макеты станут отличным вдохновением.

Веранда или терраса – в чем отличия?

Часто люди не знают, чем отличается веранда, пристроенная к дому, от террасы, поэтому путают понятия между собой, или, вовсе, считают значение этих слов синонимами. Именно поэтому прежде, чем задумываться над строительством, нужно разобраться в отличиях построек и решить, что подойдет вам больше.

Одноэтажный дом с закрытой верандой и примыкающей к нему террасой Источник houzz.com

Веранда

Веранда может быть закрытого или открытого типа. Для постройки возводят фундамент и используют различные материалы: поликарбонат, стекло, кирпич или дерево. Она может играть роль летней кухни, столовой, зимнего сада. Располагается такая постройка обычно со стороны главного входа или второго выхода во двор.

В том случае, если планируется круглогодичное использование пристройки, то необходимо утеплить стены, сделать гидроизоляцию, установить систему отопления.

Пристроенная веранда к дому может выполнять большее количество функций, чем терраса:

• летняя гостиная;
• столовая;
• кухня;
• спортзал;
• зимний сад;
• прихожая или тамбур;
• кладовая.

Если есть желание пристроить веранду к дому своими руками, проекты, фото и прочие визуальные материалы помогут определиться с дизайном. Хотя лучше будет воспользоваться помощью профессионалов.

Виды веранд

Веранда может быть выполнена из разнообразных материалов. Некоторые дизайнеры советуют отдать предпочтение тому, из которого построен дом. Но это не принципиально, выбор зависит только от личных предпочтений и задумок владельца основного строения.

Различие между материалами основного здания с сырьем для возведения постройки, как и их комбинирование, может выделить веранду, подчеркнуть акцент на одном из строений или заострить внимание на каком-либо отдельном аспекте сооружения.

Веранда с панорамным остеклением Источник inar.de

Основные строительные материалы для веранды

1. Дерево. Наиболее подходит под строительство веранды к деревянному дому. Возводят деревянную веранду из бруса и досок.
2. Кирпич. Такая пристройка требует более серьёзного основания, чем деревянная. Чтоб кирпичная конструкция не выглядела громоздко, стоит использовать больше оконных проемов.
3. Металл. Такой материал подходит для летней веранды, большая часть которой застеклена.
4. Более дешевой и надежной альтернативой стеклу и металлу может стать поликарбонат – современный материал на пластиковой основе, хорошо пропускающий солнечные лучи, сохраняющий тепло и защищающей от ветра. Его особенностью является то, что он легко гнется и дает возможность придать постройке любую форму.

Строительных материалов, из которых можно возвести веранду множество, выбор зависит только от собственного желания и имеющихся ресурсов хозяина дома. Можно использовать сразу несколько материалов, комбинируя их, и придавая уникальный эстетичный вид пристройке и дому в целом.

Единственное, что стоит учесть, чем больший вес и давление оказывает строение, тем мощнее для него потребуется фундамент.

Просторная веранда в двухэтажном доме Источник prefer.ru.net

Веранды открытые и закрытые

По своему типу веранда может быть открытой или закрытой. Рассмотрим оба варианта.

Закрытая веранда

Закрытая веранда – помещение, которое продолжает пространство дома. Такой тип дает максимальное количество вариантов использования помещения. Конструкции могут быть глухими или распашными (превращающимися в открытые). Остекление помогает сохранить визуальный контакт с пейзажем, создать комфортные условия для обитателей помещения, защитить крыльцо. Утепление и отопление в зимний период позволят создать дополнительную комнату на веранде, и возможность находится там в холода.

Расположить пристройку желательно с учетом попадания в нее как можно большего количества света. Обстановка не должна быть тяжелой и давящей, лучше оставить как можно больше свободного пространства, на окна повесить занавески, создать теплую уютную атмосферу.

Открытая веранда подойдет только для летнего отдыха Источник pinterest.pt

Открытая веранда

Конструкция открытой веранды более проста в сравнении с закрытой. Она может быть оформлена в виде закрытого навеса с перилами, который является продолжением крыльца. Проект этого сооружения не требует соблюдения каких-либо архитектурных условий, и может быть подготовлен уже после строительства дома или коттеджа.

Открытая веранда, пристроенная к дому, делает возможным организовать комфортный отдых на свежем воздухе. Следует обратить внимание на обстановку, подбирая мебель с учётом определенных качественных характеристик – она должна быть устойчива к воздействию окружающей среды, переносить УФ-лучи, не требовать серьезного ухода.

Постройка открытой веранды требует гораздо меньше материальных затрат, времени и сил. Больше всего она подходит хозяевам, у которых нет желания использовать ее зимой, а просто хочется уютно организовать свой загородный досуг летом.

Недостатками открытой веранды выступают:

• ограничение функциональности строения;
• использование только в летний период;
• необходимость использования материалов, устойчивых к неблагоприятным погодным условиям.

Основной функцией открытой веранды является получение удовольствия от нахождения на свежем воздухе и возможность любоваться открывающимся видом.

Можно совместить открытый и закрытый тип пристройки. Например, повесить занавески из плотной ткани, установить высокие открывающиеся оконные проемы, или сделать ограждение из решетки.

Открытая ступенчатая терраса Источник sadovodu.com

Терраса

Терраса , пристроенная к дому, представляет собой площадку, не требующую заливки фундамента, установленную на чуть приподнятое над землей основание. Она может находиться с одной стороны дома, сливаться с крыльцом или являться отдельно стоящим объектом. Конструкция террасы не включает окон и дверей, но имеет крышу или навес и ограждения. Выбирая террасу, стоит обратить особое внимание на покрытие пола, оно должно быть устойчиво к прямому воздействию природных факторов: дождя, снега, солнечных лучей.

Чаще всего терраса выполняет следующие функции:

• летняя гостиная;
• столовая;
• игровая комната для детей;
• место принятия солнечных ванн.

Открытая терраса, пристроенная к дома, станет хорошим местом получения эстетического удовольствия от окружающего пейзажа

Небольшая терраса с навесом Источник toldospozuelo.net

Особенности конструкции террасы

Вариантов строения террасы множество, как для активного, так и для пассивного отдыха в летний сезон. Но перед началом проектирования конструкции требуется определить условия, от которых будет зависеть ее размер и функциональность.

Сюда относятся:

• определение вида основы под постройку – утрамбованный грунт или возведенный фундамент;
• выбор материала для полового покрытия;
• определение необходимых предметов мебели, их расположение;
• принятие решения о том, что помещение будет полностью открытым пространством или частично закрытым объектом.

Видео описание

В этом видео мы расскажем как построить веранду своими руками:

В качестве основания могут выступать стойки и балки, плавно переходящие в часть конструкции или примыкающие к ней. На такие балки можно устанавливать кровельное покрытие, объединяющее террасу с крыльцом.

Устанавливать такую открытую постройку можно сразу на грунт, только его необходимо предварительно подготовить. По сути этим сильно отличается пристройка к дому веранды и террасы (фото демонстрируют отличие). Если подразумевается наличие пола из дерева, то материал необходимо предварительно обработать специальными составами, защищающими от влаги.

Сам пол делается так, чтобы вода могла быстро стекать с него. Под самой пристройкой необходимо расположить водосборник с лотком или трубой, выводящий воду за границы террасы.

Терраса, имеет следующие особенности:

1. В большинстве случаев, это просто деревянный настил без стен, лишь огражденный перилами.
2. Расположить террасу можно у одной стены дома, также, можно охватить угол здания или часть периметра строения.
3. Площадь обычно зависит от размеров участка. Большая терраса позволит организовать на ней несколько зон и вместить большое количество людей.

Оснащение террасы дополнительными элементами, такими как крыша, стены, перила, стеклянные проемы, снабжение качелями, гамаком и даже танцевальной площадкой, зависит от личных предпочтений. Правильно пристроенная терраса к дому легко впишется в окружающий ландшафт, позволяя наслаждаться им в полной мере. Тем, кто не любит спонтанных решений, стоит использовать при возведении террасы к дому проекты, фото которых представлены в больших количествах.

Открытая веранда под навесом с переходом на террасу Источник opravovat-um.blogspot.com

Виды террас

Существует большое количество открытых площадок для отдыха на загородном участке с коттеджем или дачей.

В зависимости от конструктивных особенностей бывает:

1. Терраса, пристроенная к дому. Требует основания, пристраивается к зданию, может быть изготовлена из разных материалов: металлические стойки, дерево или кирпич. По типу бывает открытая и полузакрытая. Более всего схожа с верандой к дачному дому.
2. Постройка, стоящая отдельно. Располагаться может в любом доступном на участке месте. Строится она на бетонный фундамент, не более 10 см над уровнем земли, может быть оснащена камином. Требует влагостойких материалов, так как открыта со всех сторон.
3. Строение вдоль периметра дома. Нуждается в устойчивом фундаменте, способном выдержать конструкцию, и привязки к стенам здания. Она может быть полностью открытой ли иметь частичные ограждения, либо остекление. Если требуется, устанавливается крыльцо для подъема на площадку.

Веранда с печью-мангалом из кирпича Источник doma-klyuch.ru

В зависимости от материала, строение может быть:

• Кирпичным. Этот материал – самый прочный и неприхотливый в уходе. Правда, постройка из него требует времени и немалых финансовых затрат.
• Деревянная терраса. Не требует обязательной закладки основания, так как дерево – очень легкий материал. Но нуждается в обработке специальным составом, продлевающим срок службы дерева.

Выбор типа постройки зависит от площади участка, расположения на нем дома и сада, наличие водоема или бассейна на участке, также стоит обратить внимание на материал, из которого построен дом.

Получается, что терраса – это открытая постройка, предназначенная для летнего отдыха, веранда же, кроме этой функции, является защитой внешних стен и входной двери здания от погодных условий. В некоторых случаях веранда используется зимой как дополнительное помещение, увеличивающее полезную площадь дома.

Веранды более популярны в районах с холодным климатом, переменчивыми погодными условиями и перепадами температур. Террасы же чаще используют в местах более теплого климата, где зимний период составляет меньшую часть года. Веранды и террасы к дому, фото которых представлены в статье, демонстрируют эту разницу.

Правильное расположение веранды и террасы – на что обратить внимание?

Прежде, чем начать строительство, нужно решить, где будет располагаться терраса или веранда к дому, проекты и фото готовых объектов помогут примерно представить как должна в целом выглядеть конструкция. И еще стоит учесть следующие факторы:

• продолжительность освещения солнцем выбранной стороны здания или участка;
• вид, открывающийся с площадки;
• свойства и характеристики грунта;
• дизайнерское решение дома и ландшафта.

Схема правильной веранды Источник lixovew.kapigyzes.ru.net

Форма террасы может быть прямоугольной, круглой, многогранной, а также иметь несколько ярусов. Многоуровневые постройки очень выгодно смотрятся и придают особый облик коттеджу, также при таком конструировании отсутствует нужда в ступеньках.

Также, еще до создания проекта веранды или террасы необходимо:

1. Определиться с площадью строения, рассчитать сколько человек будет находиться в помещении, определить его основное предназначение.
2. Продумать расположение крыши , она должна защищать от изнуряющего солнца в жаркий день, а также стать преградой для дождя.
3. Подобрать материал , от него зависит, в том числе и цена возведения пристройки. Нужно реально оценить свои возможности, уже от этого отталкиваться в определении масштабов строительства.

После проведения анализа всех факторов строительства, можно начинать проектирование сооружения, затем искать строительную компанию, учитывая при этом свои расчеты. Подойти к этому стоит с ответственностью и внимательностью, иначе качество и внешние характеристики готового строения окажутся не такими, как хотелось изначально. Если не учитывать всех факторов, не будет соответствовать пристройка к дому веранды и террасы фото, и проекту, которые были выбраны в качестве образца, как минимум по качеству. Чтобы этого не произошло, лучше взвесить все за и против и обратиться к специалистам, которые сделают все под ключ.

Особенности проектирования и строительства

Перед началом проведения строительных работ необходимо разработать план веранды и террасы к дому, составить смету расходов. Это значительно повысит качество строения, избавит от ошибок. При подготовке проекта, нужно учесть условия эксплуатации, функции, которые будет выполнять возводимое вспомогательное помещение.

Схема сборки каркаса веранды Источник ok-berta.ru

Особенности строительства террасы

Особенности строительства террасы зависят от выбранного материала: блоки, металл, дерево, кирпич. Преимуществом деревянной террасы является необязательная установка фундамента или использование для основания лёгких конструкций в виде столбиков или свай. Тяжелый камень и кирпич требуют фундаментной основы, лучше, если основание кирпичной террасы будет объединено с фундаментом дома.

Площадку пола следует устанавливать на уровне от полуметра до метра над землей, чуть наклоняя в сторону слива воды. Далее, следует установка опорных конструкций, производящаяся с учетом инженерных характеристик материала, используемого для строительства. На опорах монтируется каркас крыши, связанный с домом, и укладывается кровля.

Затем, можно приступать к отделке. Внутреннее оформление может быть любым, в зависимости от пожеланий хозяина дома и назначения возведенной пристройки.

Веранду можно пристроить к уже готовому дому Источник samozvetik.ru

Строительство веранды

Первое, что необходимо – это фундамент, он должен соответствовать тому, что используется под домом. Следующий шаг – укладка половых лаг, и прикрепление конструкции к стене здания. В качестве пола подойдет обработанная доска, которую впоследствии можно покрыть лаком или покрасить.

Установленный каркас обшивается досками, поликарбонатом или остекляется, затем монтируется крыша, двери и окна. Проводится электрическая проводка, и отопление (если оно предполагается). В том случае, если веранда будет жилым помещением зимой, необходимо сделать утепление любым материалом, который вас больше устраивает и отвечает климатическим условиям.

Крыша обычно имеет односкатную форму, угол наклона должен быть таким, чтоб на крыше не задерживались снег и дождь. Для кровли лучше подобрать тот же материал, что использовался для крыши основного здания.

Видео описание

100 вариантов красивых террас смотрите в следующем видео:

Веранда, как пристройка к одноэтажному дому, может стать любимым местом всех домочадцев при соблюдении правил и технологии строительства. Правильная организация пространства в помещении, позволяет достичь максимально комфортных условий. Как видно из всего сказанного, постройка террасы и веранды не такой уж сложный вопрос. При работе квалифицированных строителей такая пристройка станет продолжением дома, дополнит его внешний облик, увеличит пространство и станет местом отдыха, проведения вечеринок, организации детских игр. Веранды и террасы, пристроенные дому, фото которых представлены в тексте, помогут наметить более удачный вариант для конкретного участка, но за проектом лучше обратиться к профессионалам.

Пристройка веранды к загородному дому с отделкой под ключ, проекты домов с верандой

Веранда – встроенное или пристроенное к жилому дому, остекленное, как правило неотапливаемое помещение, которое может служить гостиной, зимним садом, столовой, кабинетом. Веранда отличный вариант для летней кухни. Но главное назначение веранды — служить переходным звеном между домом и садом, объединяя их в единое целое.

Выезд специалиста фирмы и смета на пристройку веранды к дому БЕСПЛАТНО!*
*компенсируем выезд представителя и осмечивание работ при заключении договора

Оставьте заявку

Планируя пристройку веранды, желательно знать, как она будет использоваться и как бы вы хотели ее расположить относительно дома. Располагать веранду лучше с южной стороны дома, тогда на веранде будет всегда светло и тепло.

• с северной стороны — прохладно и сыро;
• с восточной стороны — солнце будет освещать веранду только в утренние часы;
• с западной стороны — помещение веранды будет освещаться солнцем только на закате;

Веранда — это дополнительные полезные метры к вашему дачному дому. При этом веранда совершенно не требует подбора и использования каких-либо уникальных строительных материалов.

Внутреннюю отделку и дизайн интерьера веранды можно выполнить на ваш вкус. Так как большую часть стен веранды, как правило, занимают окна, то высокую мебель (шкафы, полки и т.п.) для меблировки в этом помещении не используют. Чаще всего на веранде делают обеденную зону и ставят диванчик для отдыха.

Если Вы решили построить дом с верандой или пристроить веранду к уже существующему дому, или же старая веранда требует переделки и благоустройства, то специалисты нашей компании смогут построить или отремонтировать вашу веранду так, что она станет любимым местом отдыха и времяпрепровождения для всей семьи.

Специалисты СК СтройТехнологии пристроят веранду к дому в оптимальные сроки с максимальным качеством по доступной цене!

Преимущества добавления балкона к существующей резиденции

Зачем добавлять балкон?

Балконы – отличный способ повысить ценность вашего дома. Недвижимость с балконом часто может требовать премиум-класса. Квадратный фут открытого пространства может стоить от 25 до 50% от цены квадратного фута внутреннего пространства, что значительно увеличивает продажную цену дома. Внешний вид балкона не только улучшает общий внешний вид дома, но также обеспечивает приятный вид и придает комнате ощущение природы.Балконы увеличивают вашу открытую жилую площадь, привлекая к ней внешний вид. Вы можете превратить один из них в небольшой сад, развлекать гостей, заниматься спортом и получать больше свежего воздуха. Вы даже можете привнести ощущение романтического отдыха прямо в свой дом. В то время как балкон на втором этаже может быть таким же простым, как дополнительная платформа, есть множество обновлений, которые вы можете выбрать, чтобы спроектировать открытое жилое пространство своей мечты.

Проектирование и строительство балкона

Как и в любом проекте, важно выбрать подрядчика, подходящего для вашего бюджета и потребностей.При строительстве балкона необходимо учитывать несколько факторов, включая размеры, пространство, конструкцию, разрешения и дизайн. При планировании нового балкона следует учитывать следующие ключевые аспекты дизайна:

Доступ: При добавлении открытого балкона дверной проем и точка доступа должны быть построены в удобном месте внутри комнаты.

Материалы: Типичные материалы для балконов включают дерево, древесный композит, винил и цемент.Дерево – это эстетически приятный классический балконный элемент, который можно герметизировать для защиты от природных элементов. Древесный композит является хорошей альтернативой дереву, поскольку требует меньшего ухода, но может стать дорогим. Винил и цемент – два других недорогих и долговечных варианта. Винил может имитировать внешний вид дерева и прост в установке, в то время как цемент имеет прочную конструкцию.

Балюстрада: Стиль балюстрады поможет определить общий вид балкона.Балюстрады могут быть в форме полукруга, прямой или угловатой. Чаще всего используются деревянные, металлические и даже стеклянные панели. Важно выбрать балюстраду, которая соответствует внешнему стилю вашего дома.

Балкон со стеклянной балюстрадой.

Размер: Выбор балкона подходящего размера для вашего открытого пространства и прилегающей комнаты – важные факторы, которые следует учитывать.Домовладельцам стоит учесть, для чего будет использоваться балкон. Зона отдыха может быть относительно меньше места, предназначенного для развлечения или хранения вещей. Профессиональный архитектор или дизайнер поможет вам определиться с размером помещения. Размер вашего дома и близость к вашим соседям также будут определять тип балкона, который вы можете спроектировать и построить. В больших домах можно разместить сидячие места на открытом воздухе или в саду, тогда как в небольших домах может потребоваться меньший и более дешевый балкон типа «Джульетта».

Типичный балкон в стиле Джульетты

Перед постройкой балкона вы должны проконсультироваться с местными властями для получения разрешения и необходимых разрешений. Это гарантирует, что балкон спроектирован согласно нормам и сохранит целостность вашего дома. Лицензированный профессионал проведет вас через процесс получения разрешения и поможет выбрать дизайн, соответствующий вашему бюджету и пространству.

Стоимость постройки балкона

Стоимость строительства нового балкона будет зависеть от нескольких факторов, включая размер, высоту, материалы, стоимость труда и отделку. По данным HomeAdvisor, средний домовладелец тратит от 2000 долларов на постройку палубы поменьше и около 7000 долларов на палубу площадью 200 на 500 квадратных футов. Выбранные материалы, такие как дерево, пластик или композит, также будут по-разному влиять на цену.Хорошая новость заключается в том, что хорошо сделанный балкон может окупить ваши вложения, если вы однажды решите его продать.

Зачем нанимать профессионала?

Как всегда, важно нанять лицензированного инженера при проектировании и строительстве балкона своей мечты. Они обеспечат соответствие вашего плана коду, оптимизируют процесс планирования и строительства и, вероятно, сэкономят ваши деньги и время в долгосрочной перспективе.

Последствия отказа от найма профессионала могут нанести ущерб вашему дому и безопасности.В 2015 году в жилом комплексе в Беркли, штат Калифорния, оторвался балкон. В результате неэффективного управления имуществом и плохих строительных материалов и методов работы подрядчика обрушение балкона привело к шести смертельным случаям и семи травмам. Этот инцидент иллюстрирует вполне реальные риски, связанные с наймом сомнительных сотрудников для вашего проекта.

К счастью, с помощью правильной планировки новый балкон может обеспечить вам безопасное и приятное открытое пространство на долгие годы! Свяжитесь с нашими профессионалами в Design Everest, чтобы помочь вам с любыми изменениями на вашем балконе или добавлением нового балкона.

Источники:
[1] https://www.berkeleyside.com/2017/11/21/deadly-berkeley-balcony-collapse-lawsuit-settled
[2] https://modernize.com/home-ideas/17699/second-story-balcony-additions
[3] https://www.ratedpeople.com/blog/balconies-get-one
[4] https: // www.mansionglobal.com/articles/here-s-how-to-price-the-value-of-your-home-s-outdoor-space-41516
[5] https://www.brickunderground.com/live/what-is-a-juliet-balcony
[6] https://www.homeadvisor.com/cost/outdoor-living/build-a-deck/

Дома и пристройки

«Все торговцы, работавшие над домом, говорили:« Я видел много деревянных каркасов, но это что-то особенное.”- Джо К. (Decumanus Design & Build)

(Нажмите на маленькие фотографии, чтобы увеличить.)

---

Районный дом

В качестве первого деревянного каркаса в этой новой застройке этот каркас из пихты Дугласа может похвастаться открытым входом и большим помещением сразу после просторной кухни. В дополнение к традиционному мастерству изготовления рамы была установлена ​​современная интеллектуальная система, позволяющая управлять многими аспектами дома одним нажатием кнопки.Простая деревянная веранда приглашает гостей исследовать этот новый дом.

---

Дом у озера

Этот просторный коттедж с 3 спальнями был показан на обложке журнала Living Spaces этой весной. Он был построен на берегу озера, с длинным крыльцом в гостиной и балконом в главной спальне. Даже из ванны открывается вид на воду!

---

Передняя рама

На этих фотографиях этот круглогодичный дом на берегу озера украшен к праздничному сезону.Дом встроен в берег, а с фасада открывается захватывающий вид на озеро. Подробнее читайте здесь.

---

Современный дом

Для создания современного вида эти клиенты решили включить металлические элементы в деревянную раму. Особенностью является выдвижная стеклянная стена, которая расширяет большую комнату и включает крытую веранду для развлечений.

---

Каркас в стиле амбара

Базовый каркас сарая создает открытую планировку с свободными пространствами для повседневной семейной жизни.

Гостиная с камином

Лофт

Каменный дымоход каркасный из бруса

Драматический соборный холл

---

Фермы молотковой балки

Фермы из молотковой балки выделяют гостиную в этом наполненном светом доме.

Кухня

Спальня-лофт

Передний экстерьер

---

Широкие просторы

В этом дополнении, обрамленном елью Дугласа, элементы декора напоминают широкие просторы американского Запада.Больше фото дома смотрите здесь.

---

Пристройка открытой планировки

Это просторное дополнение обеспечивает новый главный вход в дом.

Дополнение экстерьера

Гостиная

Вид на чердак

---

Пристройка с арочными фермами

В этой пристройке к гостиной окно для бровей перекликается с аркой ферм.

Гостиная

Изогнутая ферма королевского столба

Камин в гостиной

Экстерьер с арочным окном

---

Кухни

На этих примерах показано, как наши деревянные каркасы украшают любой кухонный декор.

---

Спальни

Уютная или просторная спальня с деревянным каркасом предлагает особое место для отдыха и развлечений для детей и взрослых.

---

Лофты

Чердак может быть домашним офисом, семейной комнатой на втором этаже или коридором, ведущим в спальни. Люди, строящие загородный дом, часто хотят, чтобы на чердаке могли разместиться гости на ночь.

---

Ванные комнаты

Все эти ванные комнаты с деревянным каркасом имеют разный вид – от деревенского до скромной элегантности.

---

Веселье и игры!

Все чаще нашим клиентам требуется место, посвященное семейным развлечениям и развлечениям. В помещениях ниже показаны бильярдные, карточные столы, старинный бар, камин и высокий соборный потолок.

Камин и кафедральный собор

Античный бар для развлечения

Бильярд, настольные игры…

Старомодный бар

---

Гостиная на открытом воздухе

В то время как некоторые домовладельцы используют большие площади из стекла, чтобы «привлечь наружу», владельцы деревянных каркасов часто хотят вывести изнутри крыльцо или павильон с деревянным каркасом.

---

Камины

Для многих людей завершающим штрихом в их гостиной или большой комнате является дровяной камин, который имеет как эстетическую, так и практическую ценность.

---

Лестница

Иди вверх и вниз стильно! Это некоторые из множества вариантов оформления лестниц, которые выбирают наши клиенты: от традиционных до современных.

Добавление веранды в дом своими руками | Своими руками

Веранда – это прилегающая к дому открытая или застекленная комната для отдыха. От террасы ее отличает наличие крыши и обязательного, хоть и легкого, ограждения.

Пристроенная к дому веранда – дополнительная полезная площадь.

В нашем далеком от теплого климата более практичным считается застекленная веранда, которой можно пользоваться круглый год.

Чтобы извлечь из помещения максимальную пользу, его необходимо правильно сориентировать по всему миру, выбрать оптимальную площадь и вид остекления, разумно подойти к вопросам утепления и обогрева.

Примечание

Застекленная веранда способствует экономии тепла. Даже в неотапливаемом помещении температура над улицей будет на 10-12-С. Стена дома на веранде в таких условиях менее холодная.

Эффект усиливается, если веранда расположена на южной стороне и обогревается солнечными лучами.

Назначение веранды

Открытая веранда по своему назначению и режимам работы практически дублирует террасу: используется для летнего отдыха на природе. Застекленная веранда – многофункциональное помещение. Его можно приспособить для зимнего сада, гостиной, столовой, спальни, гостевой комнаты, детской игровой комнаты или спортивного зала. Но неотапливаемая и неотапливаемая веранда может служить жилищем только летом плюс 1-2 месяца в зависимости от региона.Круглый год веранду используют как тамбур, в холодное время года там удобно оставлять санки и лыжи, хранить садовую мебель и инвентарь.

---

Смотрите также: Летняя веранда своими руками

---

Строительство веранды

Связь веранды с домом

По способу связи с постройкой дома веранды делятся на встроенных и пристроенных. В первом случае здание строится между основными стенами дома: двумя перпендикулярными (угловое расположение) или тремя – в этом случае веранда имеет вид лоджии и имеет только одну застекленную сторону.Встроенные веранды составляют единое целое с дизайном дома, они теплее и надежно укрыты от дождя. Общий фундамент с домом впоследствии позволит избежать проблем, связанных с процессами осаждения. Встроенные веранды предусмотрены еще на стадии проектирования дома.

Пристроенная веранда примыкает к фасаду здания (одного или нескольких) и чаще всего имеет остекление с трех сторон. Такие пристройки часто возводят после основного объема постройки. Некоторые веранды построены открытыми с расчетом на последующее остекление.

Фундамент веранды

Если пристройка изначально не планировалась, под веранду нужно будет построить отдельный фундамент.

Его тип и глубина выбираются с учетом типа грунта и веса конструкции.

Под веранду из кирпича и камня рекомендуется закладывать ленточный фундамент такой же ширины и глубины, что и под стенами дома. Фундамент под стены из керамогранита и газобетона тоже ленточный, но меньшей глубины.Для легкой деревянной или каркасной конструкции можно ограничиться самым простым столбчатым фундаментом из бетона или кирпича. Столбы ставят по всем углам веранды, а также в местах установки силовых стоек каркаса.

Из чего лучше построить веранду

Соорудить веранду можно из любого материала, главное, чтобы он соответствовал стилю дома. Но самый популярный материал для пристройки – дерево. Конструкции из него отличаются легкостью, экономичностью и простотой исполнения.Древесина используется для изготовления стоек каркаса, стропил, напольных покрытий, отделки. Конструкция каркаса веранды обычно состоит из вертикальных стоек, нижнего и верхнего обвязки, горизонтальной или вертикальной обшивки, оконного заполнения и крыши. Для стоек и обвязки обычно используются бруски 100 х 100 или 120 х 80 мм. В срубных домах используются бревна диаметром около 120 мм.

Соединение веранды с основным домом – усадка

Поскольку вес и условия эксплуатации дома и веранды разные, дают неравномерную усадку.Соединение двух разных объемов грозит перекосами и трещинами в стенах дома. Во избежание появления деформаций элементов конструкции дом и веранду не следует соединять жестко. Между ними оставляют деформационный шов. Это зазор в 1-2 см, простирающийся от фундамента зданий до их крыши между всеми элементами зданий и позволяющий им самосоздавать. С лицевой стороны деформационный шов закрывается защелкой и иногда заполняется материалом, не препятствующим взаимному смещению стен: пенополистиролом, пластичной массой (битумной, акриловой или силиконовой).

Крыша и пол веранды

Пристроенные веранды обычно имеют покатую крышу, более пологую, чем крыша дома. Зазор между крышей веранды и домом закрывается фартуком. Если веранда расположена сбоку от ската, то кровлю можно выполнить как ее продолжение. Кровельный материал обычно выбирают такой же, как на крыше основного дома. На неизолированных верандах часто делают крышу из прозрачного поликарбоната – она ​​легкая и дает много света.Пол веранды, как и террасы, выкладывают из досок, соблюдая температурные промежутки между половицами. Но, в отличие от террасы, для протока воды не нужен уклон поверхности. Уровень пола обычно опускают на 50-80 см ниже, чем в основном доме, перепад прикрывают плинтусом.

Остекление веранды

Большие окна, дающие много света, – непременный и важный атрибут веранды. Рамы установлены таким образом, чтобы добиться эффекта сплошного остекления.Обычно используют конструкции более легкие и тонкие, чем в стандартных окнах, и монтируют их под потолком. В случае, если окна выходят от пола, вставляется специальное закаленное стекло. Следует иметь в виду: окна от пола до потолка смотрятся очень эффектно и дают максимальное количество света, но все же практичнее веранда с унылой нижней частью. Он более теплый, а наличие нижней стенки может пригодиться для мебели. И подоконники не будут лишними – на них можно разместить цветы.

---

Читайте также: Остекление веранды деревянного дома своими руками

---

Утепление веранды

Утеплить веранду не всегда целесообразно. Но если вы планируете использовать помещение не только летом, придется потратиться на утепление. Материал для теплоизоляции выбирается в зависимости от толщины ограждающих конструкций. Для утепления стен обычно бывает достаточно плит минеральной ваты или пенополистирола толщиной 50-100 мм. Для потолка и пола используйте пенополистирол толщиной 30-50 см.Эффект будет полным, если не только утеплить конструкцию, но и избавиться от трещин, через которые уходит тепло. На неизолированных верандах допускается одинарное остекление, в случае утепленного помещения лучше использовать стеклопакет.

---

Ссылка по теме: Веранда из сотового поликарбоната

---

Топить веранду или нет?

Целесообразность обогрева веранды зависит от многих факторов, в первую очередь – от ее назначения, размеров и площади остекления.Чем просторнее комната, чем больше в ней окон, тем сложнее будет удерживать тепло зимой. Отопление может быть очень дорогим. Небольшие встроенные и хорошо утепленные веранды выгоднее всего утеплить. Для обогрева можно использовать электрические теплые полы и переносные обогреватели различных типов. Повышать температуру на утепленной, но неотапливаемой веранде можно, периодически открывая дверь в дом. Определенный эффект даст использование материалов для хранения солнечного тепла.

Наш совет

Стоимость постройки веранды можно снизить, возведя легкие каркасные стены и отказавшись от больших площадей остекления и утепления.Использование стеклопакетов или стеклопакетов значительно увеличит стоимость строительства.

---

Пристроенная веранда – консультации специалистов

Еще больше места!

Какой дачник не мечтает любоваться закатами и пить ароматный травяной чай, нежно покачиваясь в кресле-качалке на веранде. Эта дополнительная площадь пригодится в любом доме, будь то огромный дом или скромная дача.

Веранда – это пространство, с трех сторон окруженное светопрозрачными конструкциями.С четвертой стороны это помещение примыкает к дому, создавая вместе с ним единый архитектурный ансамбль. Поэтому планировка веранды и ее форма во многом будут зависеть от проекта дома, к которому она пристроена. Чаще всего его делают прямоугольной, но не исключены и другие формы (квадрат, трапеция, треугольник, полукруг и т. Д.). Что касается потолков, то высота может варьироваться от 2,5 до 3 м. Уклон скатной крыши будет зависеть от кровельного материала и внешнего вида дома.

Для комфортного самочувствия людей в закрытом помещении температуру воздуха следует поддерживать на уровне 22-23 ° С. Это важнейшая и одновременно самая сложная задача, так как веранду можно использовать. как зимний сад со стенами и крышей из стекла или других светопропускающих материалов, что неизбежно приведет к переохлаждению зимой и перегреву воздуха внутри здания летом. В этом случае не обойтись без хорошей вентиляции или мощной системы кондиционирования.

Для веранды очень важно выбрать правую сторону дома, к которой она будет примыкать. Веранда, ориентированная на северную сторону, в теплое время года не сильно нагреется, что позволит небольшими усилиями поддерживать оптимальную температуру в помещении.

На веранде, выходящей на восток, летом будет довольно уютно: обилие света при правильно организованной вентиляции не создаст изнуряющей жары в полдень. В помещении, расположенном с западной стороны дома, тепло сохранится до поздней ночи, поэтому такой вариант подходит как для комнаты отдыха людей, так и для сада для растений.

Мудрость строительства

Перед тем, как приступить к строительству веранды, нужно определиться, какой она должна быть и какие конструкции использовать для ее возведения. Многие владельцы загородных домов стараются сделать это помещение похожим на дом, используя те же материалы, что и при строительстве дома (кирпич, бетонные блоки, металлический каркас и т. Д.). Проблема усложняется, когда возникает необходимость добавить веранду через несколько лет после постройки дома (рис. 1). Рассмотрим этот вариант подробнее.Самое главное в этом случае – определиться с фундаментом для веранды. Конечно, он может быть таким же, как и существующий дом, но это не самое разумное решение. Дело в том, что дом, построенный несколько лет назад, успеет «прижиться» и занять окончательную позицию. При этом новая пристройка еще какое-то время будет «дышать», так как при перепадах температуры грунт будет заливать, тем самым меняя положение подвала, что в результате может привести к разрушению конструкции.Поэтому лучше делать фундамент, не связанный с домом (это могут быть винтовые сваи глубиной 170 см). Ввернув сваи в землю и соединив их металлическими пазами, можно получить жесткую и устойчивую конструкцию фундамента (Рисунок 4).

Поверх каждой сваи приварены металлические пластины, на которые уложены балки, служащие основой деревянного каркаса веранды. Гидроизоляция деревянных балок из металлических свай осуществляется несколькими слоями рубероида. После этого можно приступать к установке каркаса.

Установив стойки, они соединяются между собой деревянными продольными балками и поперечными балками-фермами. Вертикальные и горизонтальные конструкции соединяются стальными пластинами и уголками. Для покрытия крыши вместо ферм можно использовать новые конструкции из деревянных двутавров (рис. 2), которые отличаются высокими конструктивными качествами и малым весом. В настоящее время вместо деревянного активно используется металлический каркас.

Рубероид для веранды должен быть легким: это может быть комбинация многослойного поликарбоната и металлической кровли, которая идеально сочетается на одной крыше (рисунок 1).

Для остекления трех внешних сторон можно использовать профиль ПВХ с одно- или двухкамерным стеклопакетами (желательно для веранд с функцией зимнего сада) или легкий алюминиевый профиль (в случае, если веранда не отапливается) ( Рисунок 5).

Ну и последнее: веранду нужно правильно оформить. Для этого нужно определиться со стилем интерьера и мебели. Хорошо разделить пространство на несколько зон: для спокойного и активного отдыха. Красиво будут смотреться подставки с горшечными цветами и конструкции с вертикальным озеленением (рис. 3).

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками – домохозяину!»

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление комнаты 20×20?

Построение дополнительной комнаты 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20 × 20 составляет $ 65 000 .

Ставка снижается примерно до от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы вычислить приблизительную стоимость добавления большего или меньшего помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.

Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?

• Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
• Типичный диапазон цен: 42000 – 88000 долларов
• Экстремально низкий уровень: 15000 долларов
• Экстремально высокий уровень: 200000 долларов

Эти цены включают материалы и стоимость услуг генерального подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.

Например, если вы добавляете сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной сборки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.

Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.

Разбивка затрат на пристройку помещения 20 × 20

Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новом помещении, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента строительства.Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на своем проекте.

9 0610

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Окна	193–845 долл. США за окно
долл. США Изоляция	20014–906–1 600 долл.
Двери	393–2013 долл. за дверь
Подготовка площадки	400–800 долл.
Гипсокартон	600–1 200 долл. 800 – 8000 долларов
Сайдинг	800 – 10 800 долларов
Сантехника	975 – 2900 долларов
Напольные покрытия	$ 1,100 – 4500 долларов США 6
	9069	1933–4 767 долл. США
Foundation	2400 долларов – 6200 долларов
Дизайн	2740 – 9450 долларов
Обрамление	2800 – 5200 долларов

Windows

Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.

Вы можете рассчитывать заплатить от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу в помещении летом и теплее зимой, снижая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от самых дешевых до самых дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от 200 долларов до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.

Разрешение на строительство

Хотя технически и не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешения на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .

Подготовка площадки

Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить где-то от до 400 долларов США.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, – самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты – например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку водопровода для пристройки комнаты 20 × 20.

Напольные покрытия

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковролин

намного более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до 4500 долларов за комнату 20 × 20.

Интерьерная покраска

Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен – довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.

Воздуховоды ОВК

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ – купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.

В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядчик HVAC pro может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1933 до $ 4767 .

Фонд

Как только земля расчистится, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он стал достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство – это не вариант – или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа – рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Проект

Первый шаг к любому архитектурному проекту – это дизайн. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.

Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта. В среднем это составляет около от 2740 долларов до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от 2800 долларов до 5200 долларов за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки – к верхнему пределу.

Прочие расходы на добавление жилья

При добавлении в ваш дом возможности безграничны.Комната 20 × 20 – популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови до солярия и небольшого выезда.

9071 8

ТИП ДОПОЛНЕНИЯ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Слуховой проход	$ 3,000 – 8,000 $
$	$ 3,610 906 – 9000 $	$ 3,614 906 – 9000 $	$ 3,610 906 – 9,000 $ 906	Прачечная	5000 – 7500 долларов
Грязь	6 800 – 15 400 долларов
Крыльцо	13 500 – 27 000 долларов
Ванная комната	21 000 долл. США – 60 700 долл. США
Солярий	21 000 долл. США – 68 300 долл. США
Кухня	41 000 долл. США – 69 500 долл. США
	906	60 700–111700 долл. США

Дополнение слухового окна

Вы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Слуховое окно может создать дополнительное пространство для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна.

Установка слухового окна в ваш дом обычно будет стоить от $ 3000 до $ 8000 , и вы часто можете сэкономить на строительных затратах, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Пристройка балкона

Балкон – это относительно простое дополнение, которое дает больше открытого жилого пространства и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 долларов до 9000 долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Вытяжка

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить совершенно новую комнату, вы можете подумать о замене. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, вытяжка может стоить от 4000 долларов до 30 000 долларов .

Пристройка прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной обходится в –5000 долларов США – 7,500 долларов.

Грязевая добавка

Прихожая – это определенное место, где можно убрать беспорядок – идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испортили остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от 6800 до 15400 долларов , чтобы добавить пристройку.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым крыльцом примерно за от 13 500 долларов до 27 000 долларов .

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль – это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих дополнений простираются всего на два фута и стоят от $ 15 000 до 25 000 долларов.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство пристроек гаража стоят от 19 450 долларов до 42 377 долларов.

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, – это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения ОВК для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Также будет дороже строительство соляриев в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Пристройка для кухни

На кухнях много бытовой техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложены за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41 000 долларов до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс – это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и стоимость ванной комнаты, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка номера для свекрови

Номер-люкс, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на вашем участке. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови – это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от 60 700 долларов до 111 700 долларов .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Строить или строить?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить ваши общие затраты на строительство более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не врезаясь в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка – ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо помнить о размере окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления комнаты 20 × 20 в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете в конечном итоге потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на рабочую силу в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городе. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров

1. Как можно сэкономить на пристройке помещения?

Пристройка дома – это огромный проект, требующий подрядчика. Это не простой ремонт дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

– Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафтный дизайн и другие препятствия на пути строительства
– Снесите стены и сами вывозите мусор на свалку.
– Убирайте территорию в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать
– Выполняйте свои собственные отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для пристроек?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Добавляет ли добавление комнаты ценность вашему дому?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 долларов до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на добавление общей комнаты составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить.

Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардоин

Джордан Ардоин – писатель и энтузиаст комнатных растений из Флориды. В свободное время она с удовольствием гоняется за двумя своими кошками по дому и пытается сохранить свои комнатные растения живыми.

Стоимость постройки крыльца – Подробное руководство по стоимости

Прочтите это руководство по обустройству дома, чтобы узнать все, что вам нужно знать о стоимости строительства крыльца.От увеличения стоимости недвижимости при перепродаже и добавления некоторой неоспоримой сдержанной привлекательности до простого создания идеального места, чтобы расслабиться, расслабиться и скоротать долгие жаркие летние дни, нельзя отрицать, что новое крыльцо может стать привлекательным и практичным. дополнение к любому дому .

Тем не менее, хотя преимущества могут показаться безграничными, количество вариантов, имеющихся в вашем распоряжении, тоже может казаться безграничным. Конечно, это может дать вам большую свободу для создания чего-то, что идеально подходит вашему пространству, вашим вкусам и образу жизни, но это также представляет серьезную проблему, когда дело доходит до определения бюджета для вашего проекта.

Поговорите с любым количеством подрядчиков и спросите их, сколько стоит построить крыльцо, и они, вероятно, ответят на этот вопрос своим собственным:

«Какое именно крыльцо вам нужно?»

Передняя веранда может стать красивым дополнением к любому дому, обеспечивая идеальное место для отдыха и одновременно улучшая долгосрочную ценность вашего дома. Здесь мы покажем вам, как оценить стоимость строительства крыльца.

В конце концов, существует значительная разница в стоимости между простым фасадным крыльцом с перилами и полным крыльцом с крышей переднего крыльца, стенами и всеми дополнительными услугами, включая затраты на рабочую силу.

Если всего этого достаточно, чтобы у вас закружилась голова, не волнуйтесь, мы здесь, чтобы помочь вам выяснить, как оценить стоимость строительства крыльца.

Сегодня мы не только исследуем наиболее распространенные варианты строительства крыльца, чтобы помочь вам определить тот, который вам больше всего подходит, но и разбиваем связанные с этим затраты, чтобы вы могли начать определять свой бюджет и сделать еще один шаг ближе к своей мечте. порог.

Где найти профессионалов

Если вам нужна профессиональная помощь при установке крыльца, воспользуйтесь этим ресурсом, чтобы найти самых квалифицированных специалистов рядом с вашим почтовым индексом:

Сколько стоит крыльцо? Базовое руководство по ценам

Строительство деревянного крыльца, подобного этому, обычно обходится дороже, чем кирпичный вариант, но потрясающая эстетическая привлекательность стоит затрат на строительство крыльца.

В Соединенных Штатах средняя стоимость стандартного крыльца площадью 200 квадратных футов составляет около 17000 долларов, включая все, от настила, перил и материалов крыши до затрат на рабочую силу и даже базовой мебели для крыльца.

Однако за вариант с голыми костями без перил и с самыми простыми типами крыш вы можете в конечном итоге заплатить всего от 5000 до 10000 долларов или от 20000 до 30 000 долларов за более сложные конструкции, у которых больше вместе с полной пристройкой дома, чем фактическое крыльцо.

Конечно, эти затраты зависят от множества факторов, включая размер, тип, материалы, а также от того, решите ли вы построить что-то с нуля или использовать готовый комплект.

Ниже мы обсудим, как каждый из этих факторов влияет на общую стоимость крыльца.

Prefab против Bespoke

Если вы используете сборные комплекты для самостоятельной сборки, которые чаще используются для гаражей и проектов бревенчатых домиков, тогда вы сможете заплатить гораздо меньше, чем если бы вы решили спроектировать и построить что-то уникальное для вас и вашего дом.

В качестве компромисса вы всегда можете купить книгу готовых проектов крыльца и работать в соответствии с предоставленными спецификациями. Это значительно облегчает тщательное планирование и тщательное внимание к деталям, необходимым для индивидуального дизайна, но при этом дает гораздо больше свободы и гибкости для выбора различных вариантов отделки и декора, чем при использовании сборных конструкций.

В качестве приблизительного ориентира, комплекты крыльца для самостоятельной сборки могут начинаться от средней стоимости от 4900 долларов для небольших вариантов площадью 100 квадратных футов, состоящих только из настила и перил, до 10000 долларов + средняя стоимость для комплекта площадью 320 квадратных футов.Средняя стоимость квадратного фута обычно немного снижается с увеличением размера.

Для сравнения, если вы решите, что вам нужно заплатить не менее 7000 долларов за постройку такого же крыльца меньшего размера или более 17000 долларов за более крупное крыльцо в вашей палубе, с этой стоимостью, чтобы построить крыльцо, включая дизайн. , материалы и затраты на рабочую силу подрядчика.

Цены на крыльцо в зависимости от материала

Дерево, камень и композитные материалы – наиболее распространенные варианты строительства крыльца.Какой из них вы выберете, скорее всего, будет зависеть от вашего бюджета.

Если вы выберете самодельный комплект крыльца, вы обнаружите, что 99,9% из них построены из дерева. С другой стороны, если вы решите спроектировать и построить собственное крыльцо с нуля, у вас будет выбор из нескольких материалов.

В сочетании с размером, именно эти параметры повлияют на общую стоимость вашего крыльца больше, чем что-либо еще.

Древесина является самым популярным материалом для строительства веранд не случайно:

Это самый универсальный и эстетичный из всех.

Лучшее в строительстве крыльца из дерева, такого как древесина для озеленения, не только в том, что их можно использовать для создания всего, от настила крыльца до популярной мебели, такой как качели. Дело в том, что вы можете купить их с большим разнообразием отделки, чтобы ваши готовые проекты дополняли общую эстетику вашего открытого пространства.

Они также обладают высокой прочностью и после обработки качественной морилкой под давлением могут противостоять погодным условиям и сохранять свой лучший вид на долгие годы.

Конечно, все эти преимущества имеют свою цену, и такой же отличный выбор, как древесина для вашего нового крыльца, также является одним из самых дорогих.

В среднем рассчитывайте платить не менее 7,50 долларов за квадратный фут за древесину хорошего качества. Конечно, вы можете заключить более выгодную сделку для оптовых закупок или если вы покупаете древесину более низкого качества, но, поскольку вы строите то, что по сути станет новым центром экстерьера вашего дома, этот последний вариант не подходит. посоветовал.

Composite Porches (10-50 долларов за квадратный фут)

Хотя древесина может быть самым популярным выбором, они также требуют значительного ухода и регулярной защиты от атмосферных воздействий, чтобы поддерживать их в отличном состоянии.

Если все это звучит слишком похоже на тяжелую работу, то композитные материалы могут оказаться хорошей альтернативой.

Используя экологически чистые переработанные материалы, такие как дерево и пластик, композитные веранды предлагают даже более высокий уровень долговечности, чем дерево, при этом древесина обеспечивает прочную структурную поддержку, а пластик обеспечивает длительную защиту от элементов.

Самое приятное то, что они почти не требуют обслуживания. После установки они будут продолжать выглядеть великолепно, практически без усилий с вашей стороны, что идеально, если единственная причина, по которой вы строите крыльцо в первую очередь, – это иметь место, где можно расслабиться и ничего не делать.

Тем не менее, этот вариант не лишен недостатков.

Во-первых, стоимость. Композитные веранды даже дороже деревянных: от 10 до 50 долларов за квадратный фут.

Тогда есть удержание тепла. Композитные веранды и палубы печально известны тем, что сохраняют тепло, что делает их невероятно жаркими в летние месяцы. Если вы живете в особенно теплом климате, этого можно избежать, если вы не инвестируете в хорошую систему наружного охлаждения, такую ​​как этот 18-дюймовый настенный вентилятор от iLiving.

Кирпичные, каменные и бетонные подъезды (5–20 долларов за квадратный фут)

Стесненный бюджет не означает, что о строительстве крыльца вообще не может быть и речи.

Стандартная кирпичная веранда должна стоить вам не более 10 долларов за квадратный фут в лучшем случае, в то время как использование обычного бетона может обойтись вам всего в 5 долларов за квадратный фут.

Хотя это, безусловно, делает их самым дешевым вариантом, у кирпича и камня есть свои недостатки, которые следует учитывать.

Прежде всего, эстетические качества.Независимо от того, сколько работы вы сделаете, чтобы привести их в порядок, кирпичные или каменные веранды просто не будут выглядеть так же привлекательно, как их деревянные или композитные аналоги.

Если внешний вид имеет значение (а если вы планируете повысить стоимость своего дома, они определенно так и делают), то вам лучше обновить материалы, добавив отделку из декоративного камня, это может добавить от 5 до 15 долларов. средняя стоимость квадратного фута к общим затратам.

Также следует учитывать весовой коэффициент. Неудивительно, что кирпич, камень и бетон – самые тяжелые материалы, которые вы можете использовать, и это может сделать их непригодными для приподнятых крыльцов.

Стоимость мебели и аксессуаров для крыльца

Крыльцо не обходится без мебели. Наборы для патио и качели для крыльца – популярные варианты дополнения крыльца, которые помогут вам максимально использовать свое пространство.

Это больше, чем просто строительство самой конструкции.

Если вы собираетесь получать удовольствие от недавно законченной веранды, вам понадобится как минимум несколько аксессуаров.

Как мы упоминали ранее, качели для крыльца, такие как эти привлекательные качели Cedar Stain от CAF, являются популярным дополнением к крыльцу, а садовая мебель, скамейки и цветочные горшки также могут помочь создать дружелюбную, гостеприимную атмосферу.

В зависимости от того, как вы планируете проводить свое время, вам также может потребоваться рассмотреть варианты наружного освещения и, возможно, даже уличный обогреватель, чтобы вы все еще могли наслаждаться некоторым качественным временем простоя даже после того, как ночной воздух остынет.

В качестве общего руководства мы рекомендуем выделить минимальный бюджет в размере от 100 до 200 долларов на мебель и украшения для крыльца, но на самом деле вы можете потратить столько или меньше, сколько захотите.

Вы можете, например, сэкономить деньги, украсив крыльцо растениями и цветами из сада или соорудив собственную мебель из остатков древесины с настила крыльца.Вы даже можете пойти другим путем и потратить сотни, если не тысячи, на стильные вещи, такие как открытый камин.

Каковы ваши варианты строительства крыльца?

В то время как большинство крыльцов довольно просты, те, у кого есть бюджет, могут построить красивые, сложные детали, подобные этой.

Мы изучили основные варианты материалов и их стоимость, но это только половина дела, когда дело доходит до точного определения того, как будет выглядеть ваше новое крыльцо и какие функции оно будет включать.

По правде говоря, существует большое разнообразие стилей и дизайнов, которые подойдут практически для каждого дома.

Ниже мы рассмотрим некоторые из самых популярных вариантов крыльца с ценами, основанными на типичном американском доме площадью 2000 квадратных футов.

Экранированная веранда (10 000–15 000 долл. США)

В то время как открытые веранды – более обычное явление в передней части домов в США, экранированные веранды популярны в качестве дополнения к задней части дома, обеспечивая тень и укрытие в те долгие летние дни, когда вы хотите расслабиться и расслабиться в уединении.

Они также популярны в местах, которые привлекают типичных летних клопов и насекомых, обеспечивая адекватную защиту от вредителей и в то же время открывая панорамный вид на ваш сад.

Варианты материалов для экранированного патио

Самым большим фактором, определяющим стоимость экранированной веранды, будет стоимость самих ширм.

Варианты из стекловолокна и алюминия

часто оказываются как наименее дорогими, так и наиболее гибкими, что означает, что ими можно манипулировать, чтобы они соответствовали практически любому дизайну крыльца.

Однако, если вы живете в районе, подверженном штормам или другим суровым погодным условиям, имейте в виду, что эти типы экранов плохо выдерживают сильный ветер.

С другой стороны, вы всегда можете посмотреть на сталь, которая является по своей природе прочным материалом, который может выдерживать экстремальные погодные условия, но выглядит гораздо менее привлекательно, чем другие варианты.

Если внешний вид является вашим главным приоритетом, вы обнаружите, что, хотя латунные и медные экраны являются самыми дорогими, они действительно добавляют красивой отделки вашей веранде, которая стоит затраченных средств.

Крыльцо по периметру (20 000–25 000 долл. США)

Как вы уже догадались, «Wraparound» – это название крыльца, который буквально огибает ваш дом.

Это может означать, что он начинается в передней части вашей собственности и оборачивается вокруг стороны, что он начинается сбоку и оборачивается к задней части, или что он идет от передней части к задней части крыльца. В любом случае, крыльцо по периметру может стать стильным и эффектным дополнением к вашему дому.

Если у вас есть на это бюджет, вы можете даже создать крыльцо, которое полностью огибает вашу собственность.

Как вы понимаете, чем больше сторон вашей собственности вы добавите крыльцо, тем дороже это будет стоить.

Веранда (20 000–30 000 долл. США)

Хотя некоторые будут использовать термины «обертка» и «вердана» как синонимы, между ними есть тонкое, но заметное различие.

В то время как круговой охват может охватывать три или более сторон собственности, Verdana обычно покрывает только две и имеет гораздо больше общего с солярием, имеющим полную крышу и некоторый уровень ограждения.

Флорида Комната / Солярий (30 000–60 000 долларов США)

Солярий – отличный вариант для тех, кто хочет насладиться прекрасным видом своего сада, сохраняя при этом тень в слишком теплые дни.

Самый дорогой вариант – строительство солярия (иногда называемого «Флоридской комнатой») сродни постройке полноценной пристройки, которая обычно полностью закрыта окнами.

Хотя в некоторых соляриях сторона, обращенная к вашему саду, остается полностью открытой для облегчения доступа, в большинстве из них, как правило, есть двери со встроенными окнами.

Это хороший вариант, если вы хотите максимально насладиться прекрасным солнечным светом, сохраняя при этом прохладу в особенно жаркие дни. Благодаря тому, что они пропускают достаточное количество света, солярии также могут стать идеальным домом для комнатных растений.

Спальное крыльцо

Спальные веранды, возможно, не так распространены, как в те дни, когда еще не было доступного кондиционирования воздуха, но они все же могут оказаться полезными и красивыми в более теплом климате.

Как и солярии, они обычно полностью закрыты стенами, окнами и входной дверью, ведущей в сад.Большая разница в том, что эти окна обычно оснащены встроенным экраном, чтобы не допустить насекомых, и содержат кровать или удобный диван для отдыха.

Конечно, это делает его менее практичным местом для проведения времени, если все, что вы хотите сделать, – это расслабиться днем, но в эти изнуряющие жаркие ночи наличие спального крыльца, на которое можно сбежать, может иметь большое значение между потная, беспокойная ночь и прекрасный, блаженный сон.

Часто задаваемые вопросы о строительстве крыльца

Даже такое простое крыльцо, как это, потребует разрешения, прежде чем вы сможете начать строительство.

Требуется ли разрешение на строительство крыльца?

Хотя конкретные правила различаются от штата к штату (а в некоторых случаях даже от округа к округу), почти во всех регионах США вам потребуется обратиться в местный строительный департамент, чтобы получить разрешение, прежде чем вы сможете построить крыльцо.

Некоторые области намного строже других в том, что они могут и не позволяют делать.

В Статен-Айленде, штат Нью-Йорк, например, ассоциация подрядчиков по благоустройству домов утверждает, что все планы нового крыльца должны быть поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка лицензированным архитектором или инженером.Это увеличит затраты на рабочую силу, которые вам понадобятся в бюджете.

Они также настаивают на том, чтобы у всех подъездов были перила высотой не менее 42 дюймов и что они были построены, чтобы выдерживать минимум 40 фунтов на квадратный фут.

В другом месте Министерство труда и промышленности Миннесоты принимает во внимание погодные условия штата, выдвигая особые требования к способности крыльца выдерживать снеговые нагрузки.

Хотя иметь дело с местными властями может быть сложно, на самом деле это работает в вашу пользу, так как, когда вы подаете заявление на разрешение, государственный инспектор нанесет вам визит, чтобы проверить, соответствует ли работа нормам.Это отличный способ убедиться, что вы или ваш подрядчик хорошо поработали, и что ваше новое крыльцо прочное и безопасное.

В чем разница между крыльцом, патио и настилом?

Подъезды, патио и террасы созданы, чтобы дать вам определенное место для отдыха или развлечений на открытом воздухе, но все они устроены по-своему.

Крыльцо – это конструкция, которая крепится к вашему дому и покрывается крышей. Открытые веранды обычно окружены перилами, в то время как закрытые помещения окружены либо ширмами во всю длину, либо стенами с окнами.Крыльцо обычно – хотя и не всегда – возвышается, по крайней мере, на несколько футов над землей, и к нему можно подняться по ступенькам с уровня земли.

Можно сказать, что палуба – это в основном крыльцо без кровельного покрытия. Действительно, большинство подъездов – это в основном большие террасы с построенными вокруг них конструкциями.

Они также похожи на веранды тем, что по крайней мере с двух сторон есть перила. Большая разница в том, что он обычно не накрывается и не обязательно должен быть прикреплен к дому.В самом деле, вы можете построить террасную площадку прямо на противоположном конце вашего сада, если захотите.

То же самое и с патио в саду. Их можно разместить в любом месте вашего сада, но они снова отличаются тем, что у них обычно нет перил и они обычно построены из камня, тогда как палубы и подъезды, как правило, представляют собой деревянные конструкции.

Сколько времени нужно, чтобы построить крыльцо?

Для профессионального подрядчика, работающего полный рабочий день, строительство стандартного крыльца с перегородкой в ​​доме площадью в среднем 2000 квадратных футов занимает около четырех недель.

Перед этим необходимо также рассмотреть этапы планирования. Создание первоначальных планов, выбор и поиск материалов и получение этих важнейших разрешений могут занять еще четыре-шесть недель.

Другими словами, вы должны ожидать, что весь процесс займет около двух-трех месяцев с момента вашего первого обсуждения с подрядчиком до того дня, когда они, наконец, подметают и отправляют.

Этот процесс может занять намного больше времени, если у вас есть более крупный или сложный оркестр, или если вы работаете в одиночку и строите крыльцо как проект на выходные.

Последняя мысль: как получить максимальную отдачу от денег при покупке крыльца

Как мы видели в этом руководстве, за 15 000–20 000 долларов вы получите крыльцо премиум-класса, которое не только хорошо выглядит, но и будет служить вам и вашей семье на долгие годы.

Тем не менее, меньший бюджет не обязательно должен быть препятствием для строительства привлекательной веранды, это просто означает, что вам нужно разумно распорядиться этим бюджетом и подумать о том, где вы можете сэкономить, а где лучше потратить столько же насколько возможно.

Например, когда дело доходит до материалов, нет смысла тратить все эти деньги на композитную веранду, если вы можете получить такую ​​же стильную отделку и такое же качество с цельнодеревянным вариантом. Вы можете управлять своими средними затратами на строительство крыльца соответственно. Постарайтесь также управлять средней стоимостью квадратного фута, которая зависит от размера или площади крыльца.

Чтобы сэкономить еще больше, вы всегда можете сократить материальные затраты, построив крыльцо из кирпича или камня, но если вы все же выберете этот путь, подумайте, что вы можете потратить, чтобы сделать этот вид как можно более привлекательным.

Помните, ваше крыльцо будет постоянной частью вашей собственности, поэтому последнее, что вам нужно, – это провести следующее десятилетие, глядя из окна гостиной на уродливое крыльцо, которое привлекает шокированные взгляды соседей и снижает стоимость вашего дома. имущество. Таким образом, стоит потратить хотя бы немного больше на улучшение внешнего вида бетонного крыльца с помощью полов, камня, растений или других декоративных элементов.

Наконец, есть расходы на найм профессионального подрядчика, которые следует учитывать при оценке затрат на строительство крыльца.Чтобы сохранить все в рамках вашего бюджета, подумайте о том, чтобы начать проект крыльца в осенние или зимние месяцы. Поскольку у большинства подрядчиков, как правило, меньше работы в эти периоды, они, вероятно, предложат более низкие ставки.

Конечно, вы могли бы сэкономить еще больше денег, выполняя работу самостоятельно, но это одна из областей, где большинство домовладельцев не склонны срезать углы. Как бы вы ни были уверены в своих навыках, найм профессионала гарантирует, что работа будет соответствовать коду, что она построена на долгий срок, и, что наиболее важно, что ваше новое убежище для отдыха обеспечит дополнительную ценность собственности и ограничит привлекательность. вы надеялись, что это произойдет.

Как увеличить стоимость вашего дома с крыльцом

Среди домовладельцев растет спрос на привлекательные открытые пространства, повышающие комфорт и удовольствие. Если вы ищете место, чтобы развлечь гостей или провести тихий вечер на свежем воздухе, добавление веранды может увеличить ваше жилое пространство, сделать дом более просторным и улучшить привлекательность вашего дома.

В зависимости от региона, в котором вы живете, крыльцо можно использовать в течение трех или более сезонов.Чем теплее климат, тем большее влияние на общую стоимость дома оказывают крытые веранды, экранированные веранды и другие внешние улучшения.

Где добавить крыльцо

Три основных расположения крыльца – переднее, заднее и по периметру. Каждый из них служит разным целям, позволяя домовладельцам более полно наслаждаться природой.

Парадное крыльцо усиливает привлекательность дома и создает привлекательный вход для гостей.Здесь также есть место, где можно прогуляться, понаблюдать за детьми, играющими на улице, и провести время с друзьями и соседями.

Задние веранды – это место, где можно развлечься, приготовить гриль и приятно провести время на свежем воздухе. Доступные в широком разнообразии стилей, они позволяют использовать на открытом воздухе в течение нескольких сезонов, даже в ненастную погоду. Очаровательные задние веранды могут по-новому определить ваше жилое пространство на открытом воздухе и добавить ценное жилое пространство к квадратным метрам вашего дома.

Округлые веранды имеют классический вид и предоставляют жилые помещения на открытом воздухе более чем с одной стороны вашего дома.Это особенно ценно в прибрежных районах, где ветер может быть столь же важным, как и времяпрепровождение на свежем воздухе.

Типы подъездов

Крыльцо может варьироваться от плиты на бетоне до открытого пространства, которое напоминает полноценные жилые помещения с электричеством, потолочными вентиляторами и даже каминами.

Крытые веранды – это наиболее распространенный стиль веранды, в котором добавляется крыша, а иногда и стены, чтобы создать жилую зону на открытом воздухе, которая служит продолжением дома.Они варьируются от базовой линии крыши, которая соответствует существующей структуре, до роскошных развлекательных заведений с удобствами, обычно встречающимися в помещении. Крытые веранды делают дом более просторным и уютным.

Экранированные веранды – это экономичная альтернатива, позволяющая наслаждаться пространством, не беспокоясь о насекомых или других внешних элементах, которые в противном случае могли бы удерживать вас в помещении.

Стоимость добавления крыльца

Подъезды различаются по цене, но в среднем они составляют около 21 000 долларов США, в зависимости от сложности конструкции, размера, используемых материалов и желаемых удобств.Популярные удобства включают электричество, которое позволяет запускать потолочные вентиляторы, телевизоры и стереосистемы. Камины также стали обычным явлением для жилых помещений на открытом воздухе на рынках роскоши.

Повышают ли жилые помещения на открытом воздухе стоимость вашего дома при перепродаже?

Ищете способы повысить стоимость вашего дома при перепродаже? Подумайте о проектировании жилого пространства на открытом воздухе! С такими дополнениями, как патио и террасы, костровые ямы, кухни на открытом воздухе и даже бассейны, вы можете повысить шансы продать свой дом дороже и (в некоторых случаях) быстрее.

Ниже представлены шесть дополнений к жилому пространству на открытом воздухе, которые обеспечивают более высокую доходность для домовладельцев!

1. Патио

Внутренние дворики – это популярное украшение для большинства домов, что делает их ценным дополнением при попытке быстро продать дом. В среднем стоимость строительства патио может достигать 6400 долларов, в зависимости от размера и используемых материалов. Тем не менее, по оценкам, внутренние дворики могут окупить до 6 525 долларов США от стоимости строительства, что представляет собой рентабельность инвестиций чуть более 100%.

Однако лучший вариант для большинства домовладельцев – это отремонтировать или отремонтировать существующий внутренний дворик, так как ремонт оценивается в среднем около 1300 долларов. Это может обеспечить окупаемость инвестиций около 500%.

Получите максимальную отдачу от своего открытого патио с помощью этих советов:

• DO : Добавьте освещение, чтобы наслаждаться вечером в гостиной на открытом воздухе, и добавьте садовую мебель для большего комфорта.
• НЕ : Занимайте слишком много места на заднем дворе. Многим семьям нужны большие дворы, поэтому оставьте достаточно места для детей и животных.

2. Летняя кухня

Кухни на открытом воздухе являются популярным дополнением, и большинство экспертов считают, что домовладельцы с кухнями в своих жилых помещениях на открытом воздухе окупятся на вложенные средства при продаже своих домов.

Согласно данным Absolute Outdoor Kitchens, дома с уличными кухнями потенциально могут иметь рентабельность инвестиций в диапазоне от 100% до 200%. Имейте в виду, что более высокая доходность более вероятна для домов на юго-западе и юго-востоке по сравнению с домами на Среднем, северо-западе или северо-востоке.

Получите максимальную отдачу от своей летней кухни с этими советами:

• DO : Создайте достаточно места на столе, чтобы приготовить немного легче. Обустройте свою летнюю кухню вокруг гриля.
• НЕ : добавляйте ненужные предметы, например дровяную печь для пиццы. Если следующий покупатель не думает, что он получит от этого пользу, он может быть недооценен.

3. Деревянный настил

Журнал

Remodeling Magazine оценил их стоимость в 2018 г. по сравнению сСогласно отчету о стоимости, в среднем домовладельцы тратят чуть менее 11 000 долларов на добавление новых деревянных настилов, но видят, что стоимость их домов при перепродаже увеличивается только на 9 000 долларов, что составляет около 82% окупаемости затрат.

Тем не менее, если в доме уже есть деревянный настил, выбор ремонта или повторной отделки террасы – разумное вложение. Обычные затраты на ремонт деревянных настилов могут составлять в среднем около 1500 долларов, что дает домовладельцам шанс возместить более 600% своих затрат по сравнению со средним увеличением перепродажи.

Получите максимальную отдачу от деревянной колоды с этими советами:

• DO : Добавьте наружное освещение и закройте палубу, чтобы продлить срок службы древесины.
• НЕ : Занимайте слишком много места на террасе или обгоняйте задний двор. Вам нужно пространство для передвижения с семьей и друзьями, а также достаточный задний двор для потенциальных покупателей.

4. Костровище

Легкий выигрыш с точки зрения стоимости перепродажи дома – это строительство кострища.По большинству оценок домовладельцы возмещают 78% затрат, связанных со строительством костровой ямы, особенно той, к которой подведен природный газ.

В зависимости от используемых материалов костровые ямы своими руками могут быть недорогим вариантом. Выбрав менее затратный способ построить и спроектировать костровище, домовладельцы могут увеличить рентабельность инвестиций до более чем 80%.

Получите максимальную отдачу от костровой ямы на заднем дворе с помощью этих советов:

• DO : Постройте костровище на открытом воздухе и вдали от строений.Кроме того, убедитесь, что у вас есть разрешение от города, если вы используете природный газ.
• НЕ : Создайте яму. Несмотря на то, что название «костровище» звучит так, будто оно предполагает, что в конструкции нет необходимости, отнеситесь серьезно к мерам безопасности и создайте вокруг нее прочную конструкцию.

5. Беседка или удлиненный свес крыши

Добавление покрытия заднего двора с беседкой или удлиненной крышей может увеличить перепродажу; однако сейчас он уже не так популярен, как был раньше. По оценкам, на 2017 год рентабельность инвестиций в перголу во внутреннем дворике или на расширенной крыше составляет около 50%.

Хотя установка перголы или удлиненной крыши кажется целесообразным, иногда высокая цена просто не устраивает. К счастью, вы можете найти хорошо выглядящие сборные беседки, которые дешевле, но все же способны повысить стоимость дома.

Получите максимальную прибыль от перголы или расширенной крыши с помощью этих советов:

• DO : Используйте достаточно высокое и широкое укрытие, чтобы каждый мог легко передвигаться по улице.
• НЕ : Стройте без соблюдения строительных норм, особенно если вы расширяете крышу.

6. Бассейны

Размещение бассейна на заднем дворе может быть хорошим дополнением к существующему жилому пространству на открытом воздухе, но к этому следует подходить с осторожностью. Для домов, в которых в настоящее время не установлен плавательный бассейн, средняя стоимость строительства нового бассейна составляет чуть более 22 500 долларов, и эта стоимость не включает регулярное обслуживание, необходимое в течение года, которое может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. .

Когда дело доходит до возврата денег, бассейн не так ценен, как другие варианты.В лучшем случае, по большинству оценок, домовладельцы возмещают 50% затрат, когда они идут на продажу, но в нижнем ценовом диапазоне некоторые домовладельцы возмещают только 7% затрат. Во многом это связано с необходимостью содержания пулов. Многие потенциальные покупатели вычеркнут дома с бассейнами из своих списков, когда узнают о связанных с ними расходах.

Получите максимальную отдачу от бассейна на заднем дворе с этими советами:

• DO : Добавьте подводное освещение, чтобы сделать ночное плавание более приятным.
• НЕ : Оставьте проблемы без внимания. Небольшие трещины или проблемы с фильтрацией следует устранять немедленно, чтобы потенциальные покупатели не отступили из-за мелких проблем.

Помните, что другие факторы могут повлиять на стоимость перепродажи

Важно знать и о других факторах, влияющих на рентабельность инвестиций в жилое пространство на открытом воздухе. Как упоминалось ранее, одним из основных факторов является то, где вы живете. Домовладельцы на побережье или в южных регионах могут увидеть лучшую ценность, поскольку открытыми жилыми помещениями можно пользоваться, по большей части, круглый год.

Домовладельцы также должны принимать во внимание текущую стоимость дома, так как это поможет определить, какую ценность можно добавить. Например, если вы живете в доме стоимостью 200 000 долларов и добавляете к своему заднему двору проекты гостиной на открытом воздухе на сумму 50 000 долларов, то вряд ли вы сможете продать его за 250 000 долларов и выше. Следите за тенденциями на рынке недвижимости, прежде чем вкладывать средства в капитальный ремонт наружной территории.

Также не забывайте о ТСЖ и городских постановлениях. В зависимости от вашего района или пригорода вы не сможете построить определенные конструкции или добавить определенные функции в свой дом без разрешений и явных разрешений.

Прежде чем начинать какой-либо проект, всегда проводите исследования! Знание того, что вам разрешено, ценности домов вокруг вас и того, что доступно для вашего бюджета, будет лучшим способом для вас по-настоящему максимизировать рентабельность инвестиций в жилое пространство на открытом воздухе и повысить ценность вашего дома на долгие годы!

.