Архитектурные проекты многоквартирного жилого дома
Многоквартирные жилые дома
Среди работ нашего проектного бюро есть проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов общей площадью до 35 000 кв.м., часть из которых построена, другая находится в стадии строительства или согласования.
Быстрая разработка концепции, эскизного проекта с превосходными экономическими показателями и качественной документации – наш конек. Обращайтесь к нам и первые положительные результаты работы покажутся незамедлительно.
Бизнес-план и инвестиции
Мы выполянем экспресс-проектирование с целью оценки эффективности капиталовложений в участок Это позволяет быстро получить достаточно продуманный и привлекательный вариант для подключения инвесторов.
В практике нашего проектного бюро бывали примеры, когда без превышения этажности нам удавалось поднять коммерческую площадь объекта на 15-30% по сравнению с конкурентами.
Особенности проектирования жилых зданий
После согласования технического задания процесс проектирования концентрируется на генплане участка.
Субподрядные работы
Многие специальные разделы разрабатываются нами по субподрядным договорам, что само по себе приводит к значительному снижению стоимости работ. При этом вся ответственность остается на Генпроектировщике.
Мы выполняем полный перечень разделов Проекта согласно Постановлению Правительства РФ №87, который необходим для прохождения Экспертизы и получения Разрешения на строительство.
Возврат в проекты по разделам.
Проектирование многоквартирных домов, создание проекта здания для строительства
Одной из важных составляющих развитой инфраструктуры города, олицетворяющей рост числа и уровня жизни горожан, является строительство новых жилых объектов и, в частности, многоэтажных домов. Несмотря на мировой финансовый кризис, строительство нового жилья продолжается, и будет продолжаться. Многоэтажки – это будущее, это прогресс, это возможность обеспечить всех граждан страны качественным, полноценным жильем за посильные для их бюджета средства.
Многоэтажное строительство – прерогатива крупных городов. И для того, чтобы возвести здание в несколько этажей, впрочем, как и одноэтажное, и вообще любое здание, требуется проект. Причем, проект должен быть выполнен в соответствии со всеми принятыми нормами и согласован в соответствующих инстанциях. Разумеется, для создания проекта будущего многоэтажного дома желательно иметь на примете подходящий участок земли. Сюда можно пригласить специалистов-проектировщиков, которые профессионально осуществляют проектирование жилых домов.
Как проходит разработка проекта
- Необходим проект, который будет учитывать удобство и комфорт всех будущих жильцов.
- Дом должен быть крепким, устойчивым, надежным.
- Здание выполнено с соблюдением ГОСТов и норм, принятых в строительстве, санитарных требований, с учетом противопожарной безопасности.
- Дом должен быть красивым, иметь приятный наружный дизайн, вписываться в окружающую его архитектурную среду и ансамбль городской застройки.
- У дома должна быть наружная инфраструктура – паркинг, рекреационные площадки и прочее.
Все эти и другие параметры учитываются уже на этапе создания проекта.
Тонкости создания проекта
Проектирование многоквартирных домов начинают с выбора общей концепции здания в рамках класса качества здания. Специалисты выделяют четыре класса многоквартирного жилья:
- Эконом.
- Средний.
- Бизнес.
- Элитный.
От класса жилья зависит:
- используемая площадь;
- размеры помещений;
- используемые материалы;
- рекреационное зонирование;
- наличие автостоянки;
- строение инфраструктуры;
- качество фасадной отделки.
Существующие технологии строительства многоэтажных домов бывают трех видов:
- панельные;
- монолитные;
- кирпичные.
Этапы создания проекта
Эскизный проект
После обращения заказчика к специалистам-проектировщикам, начинается сбор информации для планирования участка и разработки проекта здания. Это относится как к возведению новых зданий, так и к реконструкции старых. В этот этап входит анализ особенностей местности, сведений об общей площади застройки, высоте здания и числе жилых/нежилых помещений в нем.
На основе этой информации делается эскизный набросок.
Документальная стадия
Следующий этап – создание проектной документации, который начинается с архитектурного проектирования. Специалисты создают поэтажные планы будущего дома, определяют, по согласованию с заказчиком, все функции помещений жилого/технического предназначения, а также выбирают строительные и отделочные материалы.
На этом же этапе согласовывается план фундамента и характеристики несущих конструкций, с учетом климатических и других условий местности.
Также в этот период происходит разработка и утверждение сметы, если нет надобности в прохождении экспертизы.
Проектная экспертиза
Этот этап, следующий сразу за разработкой документальной части проекта, можно пропустить лишь в том случае, если вы проектируете:
- многоквартирные жилые помещения с количеством этажей до трех, состоящие из блок-секций до четырех;
- в каждой блок-секции находится больше одной квартиры плюс помещения общего пользования;
- каждая блок-секция имеет собственный подъезд и выход на общую территорию;
- строительство здания или его реконструкция должны проводиться без использования средств из госбюджета.
Во всех остальных случаях экспертиза проводится обязательно. И только после нее можно приступить к следующей стадии создания проекта.
Рабочая документация
Это, собственно, и есть проект в его финальном виде, который получает заказчик, и согласно которого будет проводиться строительство дома.
После готовности проектной документальной и инженерной части, а также положительного экспертного заключения, в случае прохождения экспертизы, специалисты приступают к созданию рабочей документации.
- На этой стадии прорабатываются все чертежи и схемы.
- Пишутся подробные рекомендации по монтированию всех конструкций, обустройству инженерных сетей, установке оборудования.
- Описываются все работы поэтапно с указанием их объемов.
- Рабочая документация согласовывается с клиентом и переходит в его распоряжение.
Проект от компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ»
- Наша компания осуществляет все стадии проектирования для проведения строительства и реконструкции многоэтажных домов. Мы обеспечиваем не только документальное и графическое наполнение, но и отправку на экспертизу, и согласование с соответствующими инстанциями.
- После завершения проекта наши специалисты проводят авторский надзор за его исполнением на всех этапах строительства объекта.
- Мы имеем большой долгосрочный опыт в создании проектов различных многоквартирных зданий и готовы предложить клиентам разработку проекта за приемлемую стоимость и с гибким графиком оплаты.
- Обратившись в нашу компанию, вы получите подробные консультации на любой стадии проектирования.
- Наши планировочные решения помогут заказчику сэкономить средства и добиться максимального эффекта от своих вложений.
- Что касается сроков, наши специалисты, понимая важность тщательной проработки проекта, работают максимально быстро, но скрупулезно. Благодаря их опыту, вы сможете уже через несколько месяцев после обращения к нам приступить к строительным работам.
Чтобы обратиться в компанию «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» и стать нашим клиентом, достаточно позвонить по телефону, написать электронное письмо или прийти в наш офис лично.
ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 168 ЖК РФ |
– Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет обязать собственника (нанимателя) предоставить доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту
– Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт
– Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт
– Собственник (наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта
1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее – государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее – закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(п. 5 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)(часть 7.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки
, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов
29 декабря 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 29.12.2020
14 декабря 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 14.12.2020
8 декабря 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 08.12.2020
1 декабря 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 01.12.2020
24 ноября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 24.11.2020
17 ноября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 17.11.2020
10 ноября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 10.11.2020
03 ноября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 03.11.2020
27 октября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 27.10.2020
20 октября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 20.10.2020
13 октября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 13.10.2020
Пугачева 4 до ремонта
Пугачева 4 после ремонта
07 октября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 06.10.2020
пр. Косыгина д. 23, корп. 1
Таллинская ул., д. 30
29 сентября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 29.09.2020
Большеохтинский пр., д.33, корп.1 (крыша)
пр. Наставников д.40, корп.1
ул. Конторская д.18(крыша)
ул. Ленская д.17, корп.2
22 сентября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 22.09.2020
15 сентября 2020 года
Справка капитальный ремонт пр. Ударников д.30, корп.1 от 15.09.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 15.09.2020
8 сентября 2020 года
Справка Капитальный ремонт Новочеркасский 54 корп 2 по состоянию на 08.09.2020
Справка Капитальный ремонт Гранитная 28 по состоянию на 08.09.2020
1 сентября 2020 года
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 01.09.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 25.08.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 19.08.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 04.08.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 14.07.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 07.07.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 30.06.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 16.06.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 09.06.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 02.06.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 26.05.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 19.05.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 12.05.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 29.04.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 15.04.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 06.04.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 17.03.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 02.03.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 25.02.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 11.02.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 04.02.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 21.01.2020
Капитальный ремонт на 2020 год по состоянию на 14.01.2020
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 30.12.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 24.12.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 17.12.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 10.12.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 12.11.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 05.11.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 29.10.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 22.10.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 15.10.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 08.10.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 01.10.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 24.09.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 17.09.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 10.09.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 03.09.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 20.08.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 13.08.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 06.08.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 30.07.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 23.07.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 16.07.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 09.07.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 02.07.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 25.06.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 17.06.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 14.06.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 09.06.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 28.05.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 22.05.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 14.05.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 08.05.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 30.04.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 23.04.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 16.04.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 08.04.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 02.04.2019
Капитальный ремент на 2019 год по состоянию на 26.03.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 19.03.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 12.03.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 05.03.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 26.02.2019
Капитальный ремонт на 2019 год по состоянию на 19.02.2019
Администрацией Красногвардейского района Санкт‑Петербурга утвержден план проверок владельцев специальных счетов денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Красногвардейского района Санкт‑Петербурга на 2018 год
|
п/п |
Наименование владельца специального счета |
Адрес многоквартирного дома |
Дата проведения проверки |
|
1 |
ТСЖ «Опора» |
Новочеркасский пр., д. 26/16 |
IV кв. 2018 года |
|
2 |
ТСЖ «Большеохтинский 9» |
Большеохтинский пр., д. 9 |
IV кв. 2018 года |
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге в 2017, 2018 и 2019 годах
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год
Отчет о ходе выполнения работ по Краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
Перечень многоквартирных домов для проведения в 2018 году в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и предложениями некоммерческой организации “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” (далее – региональный оператор) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красногвардейского района Санкт‑Петербурга, в которых собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Перечень многоквартирных домов для проведения в 2018 году в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и предложениями некоммерческой организации “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” (далее – региональный оператор) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красногвардейского района Санкт‑Петербурга, в которых собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Приказ “О проведении плановой документарной проверки ТСЖ «Болынеохтинский 9», как владельца специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытого в кредитной организации”
Распоряжение “О признании утратившим силу распоряжения администрации Красногвардейского района Санкт‑Петербурга от 03.03.2016 № 511 -р”
Справка по капитальному ремонту от 12.02.2019
Справка по капитальному ремонту от 05.02.2019
Справка по капитальному ремонту от 29.01.2019
____________________________
Архив
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге в 2017, 2018 и 2019 годах
Справка по капитальному ремонту от 25.12.2018
Справка по капитальному ремонту от 18.12.2018
Справка по капитальному ремонту от 11.12.2018
Справка по капитальному ремонту от 04.12.2018
Справка по капитальному ремонту от 27.11.2018
Справка по капитальному ремонту от 20.11.2018
Справка по капитальному ремонту от 13.11.2018
Справка по капитальному ремонту от 06.11.2018
Справка по капитальному ремонту от 30.10.2018
Справка по капитальному ремонту от 23.10.2018
Справка по капитальному ремонту от 16.10.2018
Справка по капитальному ремонту от 09.10.2018
Справка по капитальному ремонту от 02.10.2018
Справка по капитальному ремонту от 25.09.2018
Справка по капитальному ремонту от 18.09.2018
Справка по капитальному ремонту от 11.09.2018
Справка по капитальному ремонту от 04.09.2018
Справка по капитальному ремонту от 07.08.2018
Справка по капитальному ремонту от 31.07.2018
Справка по капитальному ремонту от 24.07.2018
Справка по капитальному ремонту от 17.07.2018
Справка по капитальному ремонту от 10.07.2018
Справка по капитальному ремонту от 03.07.2018
Справка по капитальному ремонту от 26.06.2018
Справка по капитальному ремонту от 19.06.2018
Справка по капитальному ремонту от 12.06.2018
Справка по капитальному ремонту от 05.06.2018
Справка по капитальному ремонту от 29.05.2018
Справка по капитальному ремонту от 22.05.2018
Справка по капитальному ремонту от 15.05.2018
Справка по капитальному ремонту от 08.05.2018
Справка по капитальному ремонту от 25.04.2018
Справка по капитальному ремонту от 18.04.2018
Справка по капитальному ремонту от 11.04.2018
Справка по капитальному ремонту от 03.04.2018
Справка по капитальному ремонту от 27.03.2018
Справка по капитальному ремонту от 20.03.2018
Справка по капитальному ремонту от 12.03.2018
Справка по капитальному ремонту от 06.03.2018
Справка по капитальному ремонту от 27.02.2018
Справка по капитальному ремонту от 21.02.2018
Справка по капитальному ремонту от 14.02.2018
Справка по капитальному ремонту от 06.02.2018
Справка по капитальному ремонту от 30.01.2018
Справка по капитальному ремонту от 30.01.2018
Справка по капитальному ремонту от 26.12.2017
Справка по капитальному ремонту от 19.12.2017
Справка по капитальному ремонту от 12.12.2017
Справка по капитальному ремонту от 05.12.2017
Справка по капитальному ремонту от 28.11.2017
Справка по капитальному ремонту от 21.11.2017
Справка по капитальному ремонту от 14.11.2017
Справка по капитальному ремонту от 07.11.2017
Справка по капитальному ремонту от 31.10.2017
Справка по капитальному ремонту от 24.10.2017
Справка по капитальному ремонту от 17.10.2017
Справка по капитальному ремонту от 10.10.2017
Справка по капитальному ремонту от 03.10.2017
Справка по капитальному ремонту от 26.09.2017
Справка по капитальному ремонту от 19.09.2017
Справка по капитальному ремонту от 11.09.2017
Справка по капитальному ремонту от 05.09.2017
Справка по капитальному ремонту от 29.08.2017
Справка по капитальному ремонту от 15.08.2017
Справка по капитальному ремонту от 01.08.2017
Справка по капитальному ремонту от 25.07.2017
Справка по капитальному ремонту от 18.07.2017
Справка по капитальному ремонту от 11.07.2017
Справка по капитальному ремонту на 04.07.2017
Справка по капитальному ремонту на 27.06.2017
Справка по капитальному ремонту на 20.06.2017
Справка по капитальному ремонту на 13.06.2017
Справка по капитальному ремонту на 06.06.2017
Справка по капитальному ремонту на 30.05.2017
Справка по капитальному ремонту на 23.05.2017
Справка по капитальному ремонту на 17.05.2017
Справка по капитальному ремонту на 10.05.2017
Справка по капитальному ремонту на 03.05.2017
Справка по капитальному ремонту на 26.04.2017
Справка по капитальному ремонту на 19.04.2017
Справка по капитальному ремонту на 04.04.2017
Справка по капитальному ремонту на 28.03.2017
Справка по капитальному ремонту на 11.01.2017
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге в 2016 году в части, касающейся Красногвардейского района
Краткосрочный план на 2016 год подготовлен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге и уточняет сроки проведения работ, период выполнения которых в Региональной программе установлен 2015-2017 гг., а также определяет объём средств, направляемых на финансирование данных работ.
Весь городской план опубликован по адресу: http://gov.spb.ru/norm_baza/npa/
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 01.08.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 08.08.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 12.08.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 22.08.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 29.08.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 12.09.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 19.09.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 26.09.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 07.10.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 17.10.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 21.10.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 28.10.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 07.11.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 14.11.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 21.11.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 28.11.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 05.12.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 12.12.16.
Справка по капитальному ремонту по состоянию на 19.12.16
План по капремонту многоквартирных домов в Свердловской области выполнен более чем на 40 процентов
С начала года на объектах капремонта обновлено 318 крыш, отремонтирован 31 фасад и 50 подвальных помещений, ремонт систем электроснабжения выполнен в 166 жилых домах, систем холодного водоснабжения – в 267 МКД, инфраструктура горячего водоснабжения обновлена в 189 домах и водоотведения – в 264 МКД. Система теплоснабжения заменена в 138 домах.
Основной объем работ в текущем году, подчеркнул он, приходится на замену лифтового оборудования – запланировано обновить 887 подъемников в 315 многоквартирных домах. Данные работы ведутся в 13 муниципалитетах области: Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Каменск-Уральском, Первоуральске, Серове, Новоуральске, Заречном, Качканаре, Полевском, Верхней Пышме, Нижней Туре, Краснотурьинске, Асбесте. По итогам первого полугодия 2021 года, завершен капремонт 452 единиц лифтового оборудования, из них 372 лифта уже запущено в эксплуатацию. «Замена лифта в многоквартирных домах до 9 этажей проводится в 60-дневный срок, а в домах свыше 9 этажей – ремонт лифта занимает 80 дней», – пояснил Станислав Суханов.
Он также отметил, что одним из проблемных вопросов текущего года является существенный рост цен на строительные материалы. В связи с этим, затраты на выполнение работ стали значительно превышать сметную стоимость контрактов. Сложившая ситуация, по мнению руководителя Фонда, может привести либо к снижению объемов выполненных работ, либо к банкротству организаций. Чтобы этого не допустить, Свердловская область и ряд других регионов выступили с инициативой о принятии федерального постановления, позволяющего компенсировать возникающую разницу в цене. В настоящее время документ уже проходит процесс согласования. «Мы ждем от Минстроя РФ принятия поправок в нормативно-правовую базу, которые дадут возможность регоператорам увеличивать цену контрактов о проведении капитального ремонта в ходе их исполнения до 25%.», – сказал Станислав Суханов.
Отметим, по данным регионального оператора, в текущем году капитальный ремонт домов проводится в 69 муниципальных образованиях Свердловской области. В 6 муниципалитетах по итогам первого полугодия 2021 года ремонтные работы уже полностью завершены – программа капитального ремонта выполнена досрочно: в Артемовском, Шалинском и Артинском городских округах, а также в Верхних Серьгах, Восточном сельском поселении и городском округе Пелым.
(ru) Главная | BULWARK
Разработаем проект конструкций из металла в 3d по BIM технологии.
Проектирование металлоконструкций
Разработаем проект фундамента, каркаса здания, подпорной стенки в 3d по BIM технологии.
Проектирование железобетонных конструкций
Проектирование жилых зданий
Разработаем проект малоэтажного жилого дома или многоквартирного жилого комплекса по всем разделам.
Разработем проект загородного жилого дома
Приведем в порядок планировку и фасад дома. Разработаем рабочие чертежи для строительства и закупки материалов.
Выполним проект реконструкции
Проведем обследование здания. Предложим варианты увеличения площадей. Выполним проект реставрации фасада и усиления конструкций
Дизайн проект
Разработаем варианты расположения мебели. Выполним чертежи для строителей и закупки материалов в нашем дизайн подразделении “Simplik”
Столярная мастерская
Изготовим индивидуальную мебель из дерева в нашей мастерской Simplik
| 1. Франкфуртский тип квартиры в жилом доме с крытыми галереям, с непрерывным балконом, устроенным на солнечной стороне дома; 2. Изометрический разрез к плану (рис. 1). Повышенное расположение оконных проёмов со стороны крытой галереи, пониженное — со стороны балкона; |
| 3. Типичное решение плана дома с крытыми галереями, с душевой (см. рис 1). Архитектор Вальтер Гропиус; 4. Эта планировка предусматривает зрительную изоляцию квартиры путём понижения отметки пола крытой галереи на две ступени по отношению к отметке пола квартиры. План и разрез. Архитектор Ф. Лебцельтер; |
| 5. Проход в кухни — через жилую комнату; исключение представляют лишь квартиры, расположенные у торца дома. Ванная, кухня, уборная объединены в общий санитарно-технический блок; 6. Ступени, ведущие с уровня пола галереи на уровень пола квартиры (см. рис. 4), размещены на площадке входной лоджии; 7. Малогабаритная квартира в доме с крытыми галереями, с кухонной нишей. Полезная площадь квартиры использована эффективно; |
| 8. Жилой дом с крытыми галереями через два этажа и внутренними лестницами, ведущими с галерей в квартиру вышележащего этажа. Планировка допускает объединение квартир двух этажей в одну двухэтажную квартиру, Архитектор И. В. Мум; |
| 9. Франкфуртский тип жилого дома с крытыми галереями, с квартирами в двух уровнях. Второй этаж квартиры консольно выступает над находящейся под ним крытой галереей. План нижнего и верхнего этажей и разрез 1 — крытая галерея; 2 — сторона дома, обращённая к саду; 10. Двухэтажная квартира в доме с крытыми галереями. На нижнем этаже квартиры — жилая комната и кухня, на верхнем этаже — спальни. Разрез тот же, что и для рис. 14; |
| 11. Американский приём планировки квартир с остеклённой, опущенной ниже отметки пола квартиры галереей, благодаря чему обеспечивается сквозное проветривание и естественное освещение также и со стороны крытой галереи через окна, расположенные над ней. План и разрез. М 1 .400; |
| 12. Галерейный дом с двухэтажными квартирами; винтовые лестницы из передних ведут вниз и вверх. Планы и разрез. Архитектор Пингюссон, Франция; 13. Жилой дом с крытыми галереями; квартиры на этажах, расположенных в трёх разных уровнях. Вход, обеденная зона и кухня расположены на одном уровне с крытой галереей, жилая комната — на пол-этажа выше, спальни — на пол-этажа ниже. Архитектор Хирш. М : 400; |
| 14. Галерейный дом системы «Триплекс». Крытая галерея располагается на каждом третьем этаже. В большие квартиры ведут отдельные входы с внутриквартирными лестницами. Все квартиры имеют сквозное проветривание. М 1:200. Кембридж. США. Архитектор Кох-Кеннеди; |
| 15. Жилой дом с короткими галереями, на две квартиры (всего на лестницу четыре квартиры). Душевая освещается вторым светом и проветривается через светлое помещение уборной. Встроенные шкафы в кухне и передней. М 1 :400. Архит. Р. Фридман; 16. Лестничная клетка пристроена к галерее. Кухни освещаются через лоджии. Совмещенные санузлы оборудованы сидячими ваннами М 1 :250. Архитектор Зейтц. |
Планы домов – Строительные проекты от Stockton
Мы – компания, специализирующаяся на предоставлении вам планов жилых, многоквартирных и легких коммерческих зданий и домов высочайшего качества, будь то из нашей коллекции планов дома или индивидуальные / переделанные проекты. Building Designs от Stockton предлагает широкий выбор планов домов и строительных конструкций, включая новые современные стили. Мы можем изменить любой из наших существующих планов, чтобы вы были полностью удовлетворены.Планы этажей нашего дома были разработаны таким образом, что они предлагают приятное архитектурное ощущение наряду со знанием процесса строительства. Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы и будем рады удовлетворить ваши потребности в проектах. Пожалуйста, позвоните нам по бесплатному телефону 1-800-368-0821 или напишите нам по адресу [email protected]
Рекомендуемый план
ПЛАНЫ ДЛЯ МНОГОСЕМЕЙНЫХ ДОМОВ: Показанный здесь Рекомендуемый план является одним из наших многочисленных планов строительства многоквартирных домов.Этот конкретный план № 7-2601-1 показан здесь в формате 7 сплетений, который представляет собой трехэтажный городской дом с нижним гаражом. На нижнем этаже есть тандемный гараж вместе с бонусной комнатой и полностью оборудованной ванной комнатой. На втором этаже находится гостиная, столовая, кухня с уголком, прачечная и 1/2 санузла. Третий этаж содержит главную спальню и главную ванную комнату, а также еще две спальни и еще одну полностью оборудованную ванную комнату. Этот план вместе с любым из наших планов всегда можно изменить в соответствии с вашими потребностями, например изменить план этажа и конкретную плотность размещения, чтобы соответствовать вашим требованиям к недвижимости.Нажмите на план, чтобы просмотреть подробную информацию, или позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы.
Коллекция Contemporary Craftsman
Коллекция современных мастеров. В этой коллекции домов вы найдете планы домов, которые были разработаны с учетом стиля Мастера. Эти дома обычно одно- и двухэтажные, с двускатной крышей с нависающими карнизами, глубокими крыльцами с колоннами с каменными вставками и пристроенными гаражами.
Посмотреть все планы сбора мастеров & raquo;
Проект коттеджного дома
Планы коттеджных домов, предлагаемые в Building Designs by Stockton, заставляют маленький дом казаться большим.Наши планы коттеджного дома эффективно используют отведенное пространство и обычно предлагают отличный дизайн комнаты, а планы также предлагают традиционный дизайн гостиной, столовой и кухни. Площадь наших коттеджных домов будет составлять от 800 кв. Футов до 1500 кв. Футов. жилой площади с прилегающими гаражами и некоторые планы с гаражами на заднем дворе.
Посмотреть все планы коттеджных домов & raquo;
Планы кают
Building Designs от Stockton предложит вам планы кают с проектами от Chalets, Contemporary Craftsman, Lodge, Bungalows и Arts & amp; Стили ремесел.Наши планы кабины были разработаны, чтобы дать клиенту возможность выбрать конкретный план, который соответствует их желаниям и потребностям. Многие из этих планов кают будут предлагать обширные виды из окон, большие террасы для развлечений на открытом воздухе, веранды с большим количеством внешней деревянной отделки, и многие из этих планов этажей будут предлагать отличную концепцию комнаты.
Посмотреть все планы коттеджей & raquo;
Многосемейные планы
Building Designs от Stockton известен на национальном уровне своими планами для нескольких семей.Мы предлагаем проекты таунхаусов, рядных домов, квартир, дуплексов, квартир и кондоминиумов. Эти планы будут различаться по глубине и ширине. У нас есть узкие квартиры шириной от 12 футов до 8 дюймов и выше. Планы для нескольких семей будут представлены в стилях «Традиционный», «Современный», «Современный ремесленник», «Бунгало», «Викторианский», «Испанский / средиземноморский», «Колониальный» и «Браунстоунский стиль». в одной, двух, трех и четырех спальнях.
Просмотреть все планы для нескольких семей & raquo;
15 Планы современных гаражных квартир своими руками, которые вы можете построить
Ищете ли вы жилье для свекрови, место для детей-подростков, гостевую комнату, офис или студию, вы, вероятно, уже думаете о добавлении квартиры в гараже.И почему бы нет? Это может быть отличный способ получить дополнительное пространство, которое вам нужно, заработать дополнительный доход от аренды или просто повысить стоимость вашего дома.
Строительство квартиры в гараже недешево, но если вы опытный мастер или профессиональный подрядчик, вы можете сэкономить кучу денег, сделав это самостоятельно.
Конечно, первым делом нужно придумать дизайн, а затем найти соответствующие планы, которые научат вас, как построить квартиру в гараже, которая будет не только стильной, но и будет соответствовать вашим потребностям.В Интернете доступно множество фантастических планов – одни лучше, чем другие – и вот 15 наших любимых планов, которые помогут вам начать.
1. Westover Garage от Уильяма ЛиндиЭта современная квартира в гараже на три машины от Уильяма Линди имеет вневременной классический вид. Он станет прекрасным дополнением к любому дому в классическом стиле и повысит ценность практически в любой ситуации. Эта квартира-лофт полностью посвящена космосу. В нем есть большая спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и отдельной ванной комнатой.Также имеется гостиная открытой планировки и еще есть место для острова в кухне-камбузе.
Площадь основания: Ширина: 42’4 дюйма
Глубина: 24’0 ″
Жилая площадь: 672 кв. Фута
2. Mahaffey Garage от Уильяма Линди
Mahaffey от William Lindy – это современный гараж на две машины с классической высокой крышей и просторная квартира-студия на втором этаже. В апартаменты есть отдельный боковой вход, куда можно подняться по закрытой внутренней лестнице.Он имеет большую открытую спальню / студию, отдельную ванную комнату и небольшую кухню, которая идет из главной комнаты.
Площадь основания: Ширина: 23’0 ″
Глубина: 25’6 ″
Жилая площадь: 672 кв. Фута
3. План квартиры с гаражом 51521 из плана семейного дома
Этот план из проекта «Семейные планы дома» покажет вам, как построить квартиру в гараже над гаражом на две машины, которая будет иметь стильный и современный вид.
Это большая квартира с одной спальней на первом этаже, с отдельной ванной комнатой и открытой гостиной и кухней.
Площадь основания: Ширина: 25’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 881 кв. Футов
4. План квартиры с гаражом из планов семейного дома
План этой стильной квартиры с гаражом от Family Home Plan включает гараж на три машины и большую квартиру с двумя спальнями наверху. Квартира, в которую можно подняться по наружной лестнице, отличается просторным и практичным дизайном, имеет полноразмерные спальни, ванную комнату, отдельную кухню и большую гостиную и столовую открытой планировки.
Площадь основания: Ширина: 38’0 ″
Глубина: 26’0 ″
Жилая площадь: 880 кв. Футов
5. Гаражная квартира в стиле солонки из проекта семейного дома
В популярном классическом дизайне этот современный гараж в стиле соляной ящички от Family Home Plan включает в себя гараж на одну семью с отдельным офисом или рабочим пространством и квартиру-студию наверху.
В квартире есть отдельная внутренняя лестница перед домом.В открытой квартире-лофте есть кухня и отдельная ванная комната, что делает ее идеальной комнатой для гостей, офисом или студией.
Площадь основания: Ширина: 20’4 ″
Глубина: 40’8 ″
Жилая площадь: 656 кв. Футов
6. Современная квартира в гараже от Garrell Associates
Этот современный гараж с двумя автомобилями от Garrell Associates представляет собой почти небольшой дом, который в равной степени будет уместен в паре с современным загородным домом, как и в качестве отдельного дома для отдыха в сельском или прибрежном квартале.
Двухкомнатная квартира на верхнем этаже с отдельным внутренним входом и просторной открытой планировкой. Существует большая открытая терраса, которая вытекает из гостиной, а также отдельная ванная комната, прачечная и большая угловая кухня.
Площадь основания: Ширина: 23’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 824 кв. Фута
7. Двойной гараж с большим лофтом открытой планировки от Garrell Associates
Этот гараж на две машины от Garrell Associates идеально подходит для проживания зятей или для получения дохода от сдачи в аренду.С жилым пространством 812 квадратных футов, включая две открытые террасы, этот дизайн просто излучает стиль и потенциал. Вы можете легко превратить эту планировку в квартиру с двумя спальнями, гостиной открытой планировки и кухней-камбузом.
Площадь основания: Ширина: 24’0 ″
Глубина: 40’0 ″
Жилая площадь: 812 кв. Футов
8. Квартира в гараже на четыре машины от Garrell Associates
Если пространство – это то, что вам нужно, вам следует внимательно присмотреться к этой современной квартире в гараже на четыре машины от Garrell Associates.Он имеет массивный лофт на втором этаже площадью 888 квадратных футов с отдельной ванной комнатой, которую можно легко превратить в многокомнатную квартиру, использовать в качестве большого домашнего офиса / студии или оставить для хранения вещей.
Площадь основания: Ширина: 40’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 888 кв. Футов
9. Квартира Modern Cube Garage от архитектурного дизайна
Апартаменты Cube Garage от Architectural Designs отличаются плоской крышей и поразительной формой куба, которые придают современный вид и минималистский дизайн.Вся жилая площадь находится на втором этаже, за исключением вестибюля первого этажа. Наверху вы найдете большую спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату в задней части, а также жилое пространство открытой планировки с кухней-камбузом в передней части.
Площадь основания: Ширина: 18’3 ″
Глубина: 28’6 ″
Жилая площадь: 572 кв. Фута
10. Гараж вагонного дома из архитектурных образцов
Гараж в каретном доме по архитектурным планам занимает мало места и полон стиля.Он предлагает необычайную универсальность и предлагает современные апартаменты в мансарде и гараж на одну машину.
Лофт-студио со сводчатым потолком, встроенным письменным столом и кухней с кладовой. Он был разработан для обеспечения обильного естественного освещения и максимального использования открытого пространства.
Проекция: Ширина: 17’6 ″
Глубина: 24’0 ″
Жилая площадь: 336 кв. Футов
11. Современная квартира в гараже от архитектурного дизайна
Эти современные апартаменты в гараже от Architectural Designs с окнами спереди и сбоку на втором этаже, а также с большим круговым балконом идеально подойдут в качестве дома, жилья для гостей или для получения дохода от сдачи в аренду.Есть две большие спальни, ванная комната в холле с двойной раковиной и вторая полностью оборудованная ванная комната на первом этаже, а также огромный кладовку.
Площадь основания: Ширина: 32’0 ″
Глубина: 32’0 ″
Жилая площадь: 1158 кв. Футов
12. Традиционные апартаменты в гараже на одну машину из планов семейных домов
Эти традиционные апартаменты в гараже на одну машину от компании Family Home Plan’s включают лофт-студию площадью 342 квадратных фута.Квартира-лофт имеет отдельный вход со стороны гаража, который ведет на закрытую внутреннюю лестничную клетку. Эта квартира в гараже имеет приятный классический вид и может подойти как для узкого дома, так и для дома, где пространство является премиальным.
Площадь основания: Ширина: 17’0 ″
Глубина: 27’0 ″
Жилая площадь: 342 кв. Фута
13. Простая и стильная квартира в гараже на две машины по архитектурным решениям
Этот гараж на две машины с чердаком от Architectural Designs источает шарм и может стать идеальной комнатой для гостей или местом проживания для свекрови.К услугам гостей апартаменты в мансарде с 1 спальней, гостиной и столовой открытой планировки, кухней и ванной комнатой. Вход в квартиру через отдельный вход и внутреннюю лестницу перед гаражом.
Площадь основания: Ширина: 28’0 ″
Глубина: 26’0 ″
Жилая площадь: 746 кв. Футов
Эта очень большая квартира с двойным гаражом от Houseplan Plus – это еще один план, который больше похож на дом, чем на гараж, и этот достаточно большой, чтобы вместить семью.В квартире наверху есть большая гостиная открытой планировки с высокими потолками высотой 12 футов, три большие спальни, островная кухня и отдельная прачечная / подсобное помещение. Существует также большая открытая терраса, на которую можно попасть через центральные стеклянные двери из основной жилой зоны.
Площадь основания: Ширина: 25’0 ″
Глубина: 60’0 ″
Жилая площадь: 1400 кв. Футов
15. Стильный гараж с мансардой из электронных планов
В этом стильном гараже на две машины от E-Plan есть дополнительное место на втором уровне для гостей и родственников.Апартаменты с одной спальней на верхнем этаже площадью 484 квадратных фута имеют отдельную гостиную и столовую, полностью оборудованную кухню и полностью оборудованную ванную комнату. В спальне есть эркер и встроенный шкаф, а из гостиной открытой планировки есть выход на крытую открытую террасу. В апартаменты можно подняться по лестнице слева от гаража на две машины.
Проекция: Ширина: 27’6 ″
Глубина: 22’0 ″
Жилая площадь: 484 кв. Фута
Изображение предоставлено: Дом с гаражом Луиса Янеза, Pexels
Пит занимается торговлей со средней школы, где он впервые увлекся деревообработкой.За прошедшие годы он проявил живой интерес к широкому спектру домашних проектов своими руками. Очарованный всевозможными инструментами, Пит любит читать и писать обо всех новейших гаджетах и аксессуарах, которые появляются на рынке. Его другие интересы включают астрономию, походы и рыбалку.
Как основатель Дома Грааль, Дэвид стремится помочь потребителям принимать обоснованные решения о проектах DIY дома, в гараже и в саду.
На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете
ЧТЕНИЕ 7 МИН
При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры.Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.
Различные типы квартир Планы этажей Стандартные планы этажейОбычный план этажа – это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета. Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.
Планы этажей 3DТрехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.
Общие обозначения на плане этажаВы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:
СтрокиНа традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.
Пунктирный квадратПунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами – это плоская часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.
Сплошной квадрат или кругЕсли в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.
Т-образная формаЕсли вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника со шляпообразной формой внутри.
Линия и дугаСветлая наклонная линия, идущая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга идет от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.
Незаполненные строкиСплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.
Прямоугольник с параллельными линиямиЕсли вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.
Комната за комнатойВнутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.
Вход / фойеЭто вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?
ГостинаяВ гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга – это раздвижная дверь.
Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).
Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковер или дерево.
КухняКухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одиночную раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.
Квадрат с надписью DW – посудомоечная машина.
Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.
Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ – квадрат с четырьмя кружками в нем – указывает на плиту.
Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.
Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).
Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.
СтоловаяЕсли в квартире есть отдельная столовая, она будет помечена как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”
СпальняОбратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите в спальню – это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.
СанузелТак же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (это также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.
Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.
Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.
Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.
ПрачечнаяВы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.
Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .
Символы утилитЕсли вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.
Определить размерыТеперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а во вторую – по длине.
Даже зная это, может быть трудно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, принимая во внимание пространство вокруг него для стульев и удобство доступа. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.
Обратите внимание на планировку квартиры, а не рассчитывайте только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково – многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Различия? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом – нет.
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.
Опубликовано 8 мая 2020 г.
Что вы думаете?
168 Ответов
Об авторе
Примеры планировки апартаментов с 1 спальней
Особенности квартиры с одной спальней
В зависимости от размера квартиры план этажа с 1 спальней может содержать много ценных особенностей.Посмотрите, какие из них наиболее важны для вас.
- Прихожая и другие кладовые. Планы небольших квартир с 1 спальней иногда не включают в себя прихожую или кладовку. Итак, если вы цените место, отведенное под хранилище, вы можете взглянуть на макеты, близкие к размеру 750 квадратных футов (75 м2). Точно так же, если вы предпочитаете гардеробную в спальне, обратите внимание на планы этажей большего размера.
- Стирально-сушильная машина. В некоторых 1-комнатных квартирах может быть предусмотрено место для встроенной стиральной машины и сушилки.Это может быть ванная, кухня, альков или отдельная комната. В небольших квартирах стиральную / сушильную машину можно штабелировать, чтобы сэкономить место, но даже в этом случае удобно иметь устройство прямо в квартире.
- Санузел улучшенный. Ванные комнаты в апартаментах с 1 спальней могут варьироваться от небольших размеров с компактной раковиной и душевой кабиной до больших спа-зон с местом для большой раковины и полноразмерной ванны. Еще одно удобство, которое вы, возможно, захотите найти: доступ в ванную комнату как из спальни, так и из гостиной.Этот тип планировки предлагается на некоторых планах этажей и облегчает доступ в ванную комнату из любого места в квартире.
- Кухонные принадлежности. На кухне в квартире с 1 спальней идеально иметь много верхних и нижних шкафов для дополнительного хранения вещей. Еще один полезный вариант – барная стойка для завтрака, где можно быстро перекусить. Наконец, для бытовой техники, хотя плита и холодильник довольно стандартные, вам может понадобиться планировка со встроенной посудомоечной машиной или микроволновой печью.
- Обеденная зона. В более просторной квартире с 1 спальней у вас может быть место для обеденного стола между кухней и гостиной. В идеале найдите достаточно места для стола на 4 персоны – хорошего размера, чтобы вы могли пригласить одного или нескольких гостей на ужин.
- Камин. Если вы любите свернуться калачиком у камина зимой, поищите планы этажей квартиры, в которых есть камин.
- Стол или рабочее место. Если вам нужно рабочее место в квартире, неплохо иметь гостиную, в которой можно разместить хотя бы небольшой рабочий стол.Таким образом, вам не придется заправлять постель перед звонком в Zoom!
- Балкон. Балкон, патио или терраса – хороший вариант для некоторых квартир с 1 спальней. Это обеспечивает место для стола в бистро и обедов на свежем воздухе, возможность выращивать растения в уличных горшках и, возможно, хранить велосипед или другие предметы для улицы.
- Окна. Изучая планы этажей 1-комнатной квартиры, обязательно обратите внимание на количество окон. Квартира с 1 спальней намного светлее и кажется более просторной с большим количеством окон.
Изучая планы этажей, продумывайте наиболее важные для вас особенности. Надеюсь, вы сможете найти все свои пожелания в одном плане квартиры.
Квартиры вне кампуса Планы этажей
Продано
2БД / 2.Автономный 5BA
Размер квартиры: 1380 кв.
футовЗалог: 100 $
Кровати / Ванные комнаты: 2bd / 2.5ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
Продано
2БД / 2.5BA TH
Размер квартиры: 1380 кв.
футовЗалог: 100 $
Кровати / Ванные комнаты: 2bd / 2.5ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
Продано
3BD / 3.5BA TH
Размер квартиры: 1465 кв.
форинтовЗалог: 100 $
Кровати / Ванные комнаты: 3bd / 3.5ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
Продано
4BD / 4BA Плоское нижнее
Размер квартиры: 1556 кв.
футовЗалог: 100 $
Спальни / Ванные: 4bd / 4ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
Продано
4BD / 4BA Плоское верхнее
Размер квартиры: 1666 кв.
форинтовЗалог: 100 $
Спальни / Ванные: 4bd / 4ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
4БД / 4.5BA TH
Размер квартиры: 1833 кв.
футовЗалог: 100 $
Кровати / Ванные комнаты: 4bd / 4.5ba
Разрешены домашние животные: маленькие собаки, маленькие кошки
Планируется продвижение 8-этажного жилого дома в центре Балларда – My Ballard
Дом с 4 спальнями возле Шведского медицинского центра скоро будет снесен, чтобы уступить место новому 8-этажному жилому дому.
Согласно планам развития, новый жилой комплекс будет состоять из 67 квартир: 59 малых жилых единиц, восемь квартир и одна экономичная квартира. Парковка в планах не предусмотрена; Жилой комплекс расположен на территории Ballard Urban Village и поэтому не требует парковки.
Дом, который собираются снести, был построен в 1906 году и расположен по адресу 1544 NW 52nd St.. Он был продан в октябре 2018 года за 1,9 миллиона долларов. Он окружен многоквартирными домами и находится всего в полквартале от Шведского медицинского центра.
Архитектор – Скидмор Джанетт, владельцы – Isola Real Estate. Согласно планам, название новой разработки будет Solstrand. Скидмор Джанетт также проектирует жилой дом из 229 квартир, который планируется построить на углу 9-й авеню NW и NW Market St (907 NW Market St).
Планы квартир включают вестибюль, выходящий на северо-запад, с общей зоной на крыше и открытыми площадками для арендаторов по сторонам здания.
Северо-западный совет по проектированию Департамента строительства и инспекций Сиэтла (SDCI) представил рекомендации по проекту в ноябре 2020 года, в ходе которых они рассмотрели комментарии общественности относительно сроков строительства, сноса и процесса строительства.Общественные комментарии включали опасения по поводу сохранения деревьев в задней части собственности и просьбы о дополнительной парковке.
В своих рекомендациях по обзору проекта правление отметило, что в большинстве зданий на NW 52nd St преобладают подъезды для транспортных средств и парковка, что затрудняет поиск подъездов. Совет рекомендовал, чтобы в проекте не повторялся этот узор, а вместо этого создавался более приятный фасад.
«Поскольку предлагаемый проект не включает парковку, у него есть возможность активно задействовать улицу, обеспечивая заметный вход в жилые дома и высокую прозрачность на уровне улицы.Такой подход, более благоприятный для пешеходов, проявляется в недавнем строительстве квартала и может служить прецедентом для будущего развития », – написали в правлении.
Доска подчеркнула важность создания «живых, ориентированных на пешеходов открытых пространств, чтобы оживить территорию и привлечь интерес и взаимодействие с участком и зданием». Совет рекомендовал включать пешеходные удобства, включая сидения, другую уличную мебель, освещение, круглогодичное озеленение, сезонные насаждения, произведения искусства и навесы.
Чтобы полностью просмотреть проектное предложение, посетите эту веб-страницу. Пока нет четких сроков начала строительства, но мы будем держать вас в курсе.
Фотографии и изображения Skidmore Janette
Выбор подходящей квартиры с двумя спальнями План этажа
993 квадратных футов
При поиске подходящей квартиры есть много вещей, которые нужно учитывать. Количество спален часто является первым соображением, поскольку слишком маленькое место никогда не подойдет, каким бы прекрасным оно ни было.Людям, у которых есть домашние животные, необходимо найти апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными, которые не только принимают их, но и предоставляют парки из коры, и многие беспокоятся о районе, расположении и близлежащих школах. Тем не менее, одна вещь, которую большинство людей должно поставить в приоритет, – это поиск квартирного сообщества с лучшими планами этажей. Планировка любой квартиры задает настроение и может облегчить жизнь тем, кто в ней живет.
Кому-то нравятся открытые планы этажей, а кому-то нравятся более уединенные.Все зависит от ваших личных предпочтений. Однако большинству арендаторов нравится, когда комнаты находятся в разумных местах и когда навигация по квартире происходит естественным образом. Вы почти можете сказать, когда планы квартир были последним, о чем кто-то думал. Если планы этажей не сочетаются естественным образом и кажется, что архитектор не задумывался об образе жизни тех, кто там будет жить, вам следует продолжать поиски.
Планы этажей часто можно найти в Интернете, если вы хотите жить в большом жилом комплексе.Квартирные сообщества с профессиональным менеджментом обычно имеют веб-сайты. Офисы по аренде открыты в удобное время, поэтому арендаторы, заинтересованные в аренде квартиры, могут увидеть планы, прежде чем они приедут, чтобы увидеть реальное здание. Планы квартир часто разрабатываются для экономии места и повышения эффективности. Но обычно это очень хорошо продуманные планы квартир, зачастую идентичные.