Планировка участка 10 соток под строительство дома: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом – СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка – это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом – самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него –

западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» – терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье – холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения.

5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части – они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными – это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка – это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу

творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

• Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;
• Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;
• Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;
• Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;
• Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:

Дом и надворные постройки
Зона отдыха
Зона огорода и сада

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка.

Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.

Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

• высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;
• дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.

Планировка участка 10 соток – схемы дачного планирования на примере участка 25х40

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Дом с верандой;

Сарай;

Цветник;

Сад;

Огород;

Зона отдыха;

Площадка для автомашины;

Компостная яма.

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Располагаем сарай

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Зонируем цветник

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Зонируем сад

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Зонируем огород

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Планируем дорожки

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:

Читайте про другие наши материалы:

планировка дачи 10 соток

Краткое содержание статьи:

Первое впечатление, что 10 соток недостаточно для строительства дачи. И максимум возможностей – это разместить дом, цветник, сделать небольшую лужайку, разбить сад. Но этого уже немало, а при грамотном подходе, собственная планировка дачи 10 соток позволит создать полноценную загородную усадьбу.

Прежде чем приступить к строительству, ландшафтному дизайну, насаждению сада и прочим прелестям благоустройства, нужно спланировать свой участок – разработать удачное расположение построек, позаботиться о функциональности, безопасности, комфорте.

Территория 10 соток – «за» и «против»

Такая площадь участка – оптимальный вариант для семьи 3-5 человек. Десяти соток будет достаточно для размещения всех необходимых построек, насаждений, элементов благоустройства. Места хватит и на несколько грядок, детскую игровую площадку. При должной фантазии, наличии дизайнерской жилки и даже незначительном бюджете, можно создать комфортные условия для всей семьи. Конечно не всё так однозначно:

• В некоторых случаях площадь 10 соток всё-таки может стать проблемой – это не просто садовый участок. Обслуживать эти метры сравнительно непросто. При недостатке времени и сил, для поддержания порядка потребуются значительные усилия. Также, чем больше площадь – тем выше земельный налог за ее использование.
• Иногда напротив, площадь может оказаться небольшой. Например, для тех, кто хочет активно заняться выращиванием сельскохозяйственных культур либо животноводством. Для этих нужд десятка соток может быть мало.

Очевидно, что сплоченной трудолюбивой семье абсолютно реально содержать участок в порядке: поддерживать состояние построек, внешнюю красоту. Такой территории более чем достаточно, чтобы разместить всё желаемое (в разумных пределах). А также всегда будет оставаться какое-то место на перспективу для дальнейшего творчества.

Что изначально влияет на планировку

Итак, участок имеется – необходимо тщательно его изучить. Основная проблема небольших площадей – сквозной обзор. Оградится от любопытства сложно. Но есть немаловажный плюс – это сравнительно низкие затраты на содержание, возможность создать уют за короткое время. Чтоб увеличить выгоды, необходимо рационально воспользоваться тем, что уже есть. Важно правильно подойти к делу, учесть основные факторы.

Постройки, растительность – что планируется сохранить

Лучшее средство планирования – визуализация. Другими словами – план, в электронном либо бумажном виде. Главное – соблюсти масштаб, опираться на реальные данные:

• Изначально, на участке могут быть какие-то постройки и насаждения, если он достался «от владельца». Всё старое, ветхое – на демонтаж. Крепкое, функциональное можно оставить, чтобы модернизировать в дальнейшем.
• Это касается и насаждений – старые, больные деревья лучше всего спилить или выкорчевать. Еще можно обрезать засохшие ветки чересчур разросшихся кустов, которые занимают большую площадь.

Все планируемые, либо реально производимые изменения, фиксируются на плане.

Освещенность

Далее нужно определиться с освещенностью – учесть имеющееся, спланировать будущее размещение построек и насаждений таким образом, чтобы добиться рационального использования естественного света на территории. Метод прост:

• В разное время суток – утром в обед и вечером участок обходится, на плане штрихуются затенённые участки.
• Учитывается тень деревьев, кустов, построек. Причём дневная штриховка накладывается на утреннюю, соответственно вечерняя на дневную.
• Самые густо-заштрихованные участки – наиболее затенённые в течение всего дня.

Способ хорош тем, что по его результатам легко предположить освещённость даже от не существующих, а ещё только планируемых построек и насаждений.

Ведь жилые комнаты планируемого дома, будущие посадки, которые больше всего нуждаются в свете, выгодно расположить с южной стороны. Она более освещена круглый год. Южная часть участка будет обдуваться более теплыми ветрами, быстрее согреваться с восходом солнца. Там быстрее сохнет, испаряется влага после дождя, тает снег весной.

Кроме этого, грамотное расположение дома относительно сторон света и оптимальное остекление позволит получать максимальное количества солнечного тепла, экономить энергию на обогрев дома. Днем дом будет хорошо прогреваться солнцем, а ночью отдавать это тепло жильцам. Его потребуется меньше обогревать.

Роза ветров

Не менее важно изучить основные тенденции в движении воздушных масс. В зависимости от полученных данных, принимается решение об остеклении, утеплении дома. Направление ветра влияет даже на то, чтобы дым от хозпостроек на собственном участке, или от соседних домов проходил мимо, и не нужно было им дышать.

Также стоит уделить внимание зимним ветрам. Ведь температура около -10°C при силе ветра от 8 м/с переносится организмом, как все -30°C. Помимо утепления самого дома, можно использовать постройки или насаждения, которые будут создавать своеобразный щит от ветра.

 

Рельеф

Переходим к анализу рельефа местности. Если участок не равнинный, а уклон значительный – основные постройки желательно размещать как можно выше, в наиболее сухом месте, чтобы талая и дождевая вода текла от дома, а не на него.

Особое внимание уклону нужно уделить в том случае, если планируется насаждать сельскохозяйственные культуры. Излишек влаги должен уходить за пределы участка, иначе возможно образование больших луж после проливных дождей, влекущее гниение плодов, которые растут в земле.

Участки с более богатой, плодоносной почвой лучше всего отдать под грядки и растения. Если территория глинистая, то для сада-огорода придется завозить плодородную землю, пригодную для выращивания растений, поднимая тем самым высоту. За счёт этого часть рельефа может измениться.

А самое главное – состав грунта и глубина залегания грунтовых вод. Информация добывается по-разному: опрос соседей, заказ геологических изысканий. Но она очень важна – от этого зависят конструктивные особенности будущего дома, вспомогательных построек, необходимость в дренажной системе участка. Основываясь на этих данных анализируется конструктив существующих построек, принимается решение о безопасности их эксплуатации, разрабатываются технические решения для устранения недостатков.

Планирование участка

Собрав все исходные данные можно заниматься планированием участка. До этого внимание акцентировалось на варианте с готовыми строениями. Однако, неизбежно возникнет необходимость что-то доделать или изменить. Либо в условиях, когда участок изначально предполагается под застройку – добавится необходимость самим учитывать правила размещения построек.

Это комплекс СНиП, противопожарных, санитарных правил – регламентирует минимально допустимые расстояния между объектами застройки (дом, баня и т.д), элементами благоустройства (септик, колодец, скважина). Руководствуясь им, учитывая полученные данные об участке:

• Размещаем дом, остальные постройки на плане. Кроме основных правил, желательно учесть нюансы. Например, если планируется гараж, имеющий общую стену с домом, то их желательно ориентировать ещё и в сторону подъездной дороги, чтобы не тратить площадь участка на путь от неё до гаража.
• На основании опыта исследования освещённых и теневых участков – предполагаем освещённость с учётом планируемого дома и построек. Корректируем их таким образом, чтобы они создавали минимальные помехи.
• Учитывая новые данные, зонируем – определяем назначение остальной территории. Предполагаем: сад, огород, зону отдыха. Цветники уместно разместить с лицевой стороны дома, возле парадного входа. Там, где они будут всегда на виду. Зону отдыха не обязательно объединять в одном месте, так называемые «уголки» можно распределить по территории участка. На удалении обычно размещают «неэстетичные объекты»: компостную яму, хозпостройки.

Окончательно корректируем план. Далее можно определяться с методами ландшафтного дизайна для сокрытия недостатков и акцентах на достоинствах участка.

Читайте также: «Планировка дачного участка»

Приёмы ландшафтного дизайна

Безусловно, финансовые вливания расширяют горизонты. Однако, даже сравнительно скромный бюджет, позволит реализовать всё красиво и уютно. Нужно лишь обнаружить скрытые возможности, верно распределить материалы, оставшиеся от строительства – из них многое можно сделать: 

• Изюминкой участка может быть небольшой пруд, фонтан, альпийская горка, красиво оформленный цветник.
• Сложно представить современный участок без беседки или перголы. Это простые в сборке и установке конструкции являются излюбленным местом для отдыха всей семьи.

Очень выигрышно на участке смотрится зеленый газон. Детские игровые площадки, зоны отдыха можно засадить травой или вымостить плиткой. Также плитняком или булыжниками можно устроить дорожки.

Искусство ограждения

Финальным штрихом будет «отделение» от соседей – планируем «визуальные» ограждения. При этом важно не создать замкнутого пространства «для себя». Отличный метод – каскадное ограждение растениями. Для создания иллюзии продолжения пространства можно использовать:

• Цветочные клумбы. Разделить разные зоны можно красиво – при помощи цветника.
• Вертикальные живые изгороди – соорудив деревянные, засадив их рядами вьющихся растений. Также при помощи вертикального озеленения можно украсить старые, серые, безликие заборы из штакета и сетки-рабицы.
• Роскошно и ярко выглядит стройная череда туй, высаженных в одну линию. Плюсом туй является тот факт, что они достаточно неприхотливы в уходе и зелены круглый год.

Дополнительно можно расширить пространство вверх при помощи многоярусных цветников, альпийских горок. Таким образом схема окончательно преобразится в практически готовый дизайн проект дачного участка 10 соток.

Читайте также: «Планировка дачного участка».

Кропотливый и вдумчивый подход к каждой детали – залог успеха

Только вдумчивый подход к планированию, внимание к деталям помогут добиться желаемого результата, который будет радовать хозяев и гостей. Очень важно ответственно подойти к вопросу размещения на плане участка всех построек и элементов благоустройства.

И самое главное – после завершения всех подготовительных работ Вы готовы к разговору со специалистами – а их будет немало:

• Для начала очень желательно показать собственный проект компетентным людям. Они помогут усовершенствовать его, внести правки. Причём все они будут актуальными – ведь результаты исследований максимально сработают на Вас. Это убережёт от многих ошибок, последующих затрат на их исправление.
• Далее, предстоит общение с непосредственными исполнителями – рабочими, их руководителями. Ваша компетентность заметно поднимет качество работ.

При этом не стоит забывать, что строительство – это только начало. Далее всегда найдется что доделать или улучшить.

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

Планировка участка 10 соток – схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

схема планировки и много фото

Планировка участка на 10 соток может быть очень разной. Если на меньшей площади есть сильное ограничение в числе объектов, то здесь в большинстве случаев можно разместить все необходимое. Поместятся дом с небольшой террасой, стоянка для машины, зона отдыха, сад, хозяйственный блок. 

Как обустроить 10 соток:

Как оформить проект

Что нужно учитывать

Способы планировки

Стандартные схемы планировки

Проект начинают с отрисовки территории и того, что на ней уже есть. Затем можно приступать к изображению новых объектов. Будет правильно делать это на миллиметровой бумаге. Единицу масштабирования можно выбирать произвольно. Если такой способ по каким-то причинам вам не подходит, используйте программу для создания ландшафтного дизайна. В интернете есть онлайн-конструкторы, которые не нужно скачивать. Первый вариант предпочтительнее, так как рисунок получится более подробным. 

На схеме или зарисовке важно учитывать все детали. Рисуете жилую постройку — обозначьте вход в нее, окна. Изобразите забор, каждую дорожку, клумбу и грядку. Посмотрите пример подробной планировки участка 10 соток с домом на фото. 

Такая скрупулезность нужна, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть и могли исправить ошибки на бумаге, не воплощая их в действительность. Расскажем, как не допустить их.

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей. 

Распланируйте объекты по сторонам света

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток. 

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все затененные углы. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две. 

Отметьте на плане геодезические показатели

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти. 

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

• Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
• Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
• Отсутствие обратного тока. 

Учтите на плане нормативные расстояния 

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга. 

• Дома из бетона, кирпича — 6 м. 
• Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
• Деревянные коттеджи — 12 м. 

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность. 

От жилого дома до других построек:

• Уличный туалет — 12-15 м. 
• Баня — 8 м.
• Сарай с живностью — 8 м. 
• Другие хоз.постройки — 4 м. 

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно. 

От границ с соседями до:

• Дома — 3 м (не менее).
• Сараев с животными — 4 м.
• Обычных сараев — 1 м.
• Высоких деревьев — 4 м.
• Кустарников — 1 м. 

Когда вы начнете распланировывать приусадебное хозяйство, учитывайте его геометрию.  

Как обыгрывать разные формы наделов

• Прямоугольная. На вытянутой местности объекты группируют в отдельные функциональные зоны. Например, постройки занимают северную часть, а огород с садовыми цветами — южную. В центре лучше ничего не размещать, чтобы осталось больше места для передвижения. Все объекты должны быть смещены к границам. 
• Треугольная или трапециевидная. Дизайнеры советуют повторять направление, заданное межеванием. Скошенные линии в комбинации с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы расположить вход в жилое помещение вдали от ворот, постройте диагональную дорожку. Пространство рядом с дверью будет более приватным. 
• Квадратная. Основное здание можно разместить в центре, а по периметру невысокие вечнозеленые или плодовые деревья. Для других объектов также хватит места. 
• Г-образная. Выступающую часть используйте как зону отдыха. Там устанавливают баню, беседку. Здания обычно размещают в углах. 

Маленькие загородные владения можно визуально расширить, если разместить здания по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями сглаживают клумбами, цветниками. Такими же приемами обыгрывают круглые границы. Конечно, эти рекомендации общие, чтобы было от чего отталкиваться. В реальности все зависит от исходных данных территории: ее затененности, соседей и других особенностей. Варианты планировок участка 10 соток на схемах. 

Правила установки жилого дома

Правильное расположение зависит от условий на территории. Лучше всего, чтобы здание было построено подальше от дорожного шума. Бывает, что такой возможности нет. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Нужно учитывать тень, которую отбрасывает постройка. Она не должна мешать растениям. Если у дачи треугольная, трапециевидная или изогнутая форма, а дом планируется большим — выберите проект с ломаными линиями. Он вместит больше комнат, будет лучше смотреться. 

Где обустроить въездную зону

Площадь 10 соток предполагает, что на ней уместится площадка для автомобиля. Это может быть гаражное помещение или просто навес из поликарбоната у ворот. 

Что делать с садом и огородом

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать на 10 сотках больше 15 саженцев. Учитывайте перспективу их роста — размеры корневой системы, крон, высоту. Слишком плотные посадки превратятся в непролазные джунгли, за которыми сложно ухаживать самостоятельно, затенят другие растения. 

Цветники создайте на наиболее ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет легче ухаживать. Вода легче впитается в грунт, а ветер не выдует из почвы влагу. Важна близость к поливу. Южные стены жилого дома часто прикрывают затеняющими кустарниками, небольшими деревьями. Любой отрезок земли должен быть использован. Там, где нет солнца, можно высаживать папоротники, мхи, барвинки, страусники, хосты. 

Когда общий план дачи будет готов, начните детально прорабатывать озеленение. Составьте список растений, которые хотели бы видеть, сопоставьте с условиями: дренаж, грунтовые воды, инсоляция, тип почвы. Разметьте на миллиметровке каждый саженец и пометьте его цифрой или названием, если хватает места. 

Куда поставить хозяйственные постройки

Обычно их располагают вдалеке от дороги, обсаживают деревьями, диким виноградом или другими вьющимися растениями. Под важное для ежедневной жизни здание можно использовать придомовую территорию. 

Где обустроить место для отдыха

Если позволяет оставшееся место, беседки и другие площадки для отдыха лучше размещать в глубине сада, вдалеке от дороги и соседей. Но бывает так, что окна дома выходят на закрытое пространство. Например, на треугольном участке или когда есть высокий забор. В этом случае удобнее именно этот отрезок земли. 

Как разграничить пространство

Все перечисленные выше постройки и ландшафтные объекты нужно визуально отделить друг от друга. Природной границей может стать возвышенность или водоем. Искусственный разделитель — дорожки. Их нужно спланировать так, чтобы добираться до любой стороны было легко. 

Они необязательно должны быть прямыми. Такой вариант считается идеальным, но ведь все случаи разные и то, что удобно на прямоугольном отрезке земли, будет мешать на круглом. Действуйте по методу «народной тропы». Проследите как вам комфортнее передвигаться по территории и там проложите дорожки. 

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку. 

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями. 

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

• Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
• Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная. 

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню. 

• Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

---

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Кто-то скажет, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли.В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

Планы 1250C Лейквилл

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половинки:

  2

• Истории:

  1
Ширина

• -4 “

• Глубина:

  62′-8″

Отличные места для работы, отдыха и развлечений

Plan 1259A The Meadowside

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половина Ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  78′-0 “

• Глубина:

  64′-0″

Все, что вы хотите, со всем необходимым

Plan 23109A The Sycamore Rise

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  64′-0 9000 D 9002
  epth:
  67′-6 “

Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

План 1262 Березовая ферма

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’2 Ширина-9000’2 “

• Глубина:

  62′-0″

Фантастический план для семей из всех слоев общества

Plan 21151AA The Carywood

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• :

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  69′-0 “

• Глубина:

  58′-0″

План 1259 The Bernadino

• 12 Спальни:

  3

2

Ванны:

2

Половинки ванн:

1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  90′-0 “

• Глубина:

  75′-0″

Стильный одинарный Планы этажей уровня

Plan 1258 The Saddleridge

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’2 Ширина:

93

• Глубина:

  64′-0 “

Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

План 1240B The Mapleview

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина

1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  78′-0 “

• Глубина:

  68′-6″

Современные планы идеально подходят для пустых гнезд!

План 1248A The Bishop

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’104 Ширина-40003

• Глубина:

  69′-10 “

Люкс для свекрови, добавленный к очень популярному ранчо

План 1177 The Artemis

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванн 1

• Истории:

  1

• Ширина:

  81′-11 “

• Глубина:

  66′-0″

Изучите природу, любите природу, оставайтесь ближе к природе.Это никогда не подведет

Plan 1250B Arapahoe

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Этажность:

  1

• ‘-3 “

• Глубина:

  62′-2″

Популярные удобства, такие как сводчатые пространства, большое заднее крыльцо

План 1255 Соленое озеро

• Спальни:

  4

• Ванные:

  2

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  110′-9 “

• Глубина:

  78′-6″

Просторные помещения, идеально подходящие для площадей или обзорных площадок

План 22157AA The Ashby

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина-

• Глубина:

  65-6 дюймов

Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

План 22156 The Halstad

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванных комнат:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  98′-9 “

• Глубина:

  66′-4″

План стиля лоджа с щедрым хозяином и кухней

План 23111 Edgefield

• Истории:

  1

• Ширина:

  74′-0 “

• Глубина:

  58′-10″

Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

План 1327 The Mercer

• :

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  96′-0 “

• Глубина:

  65′-0″

Грех gle Story Contemporary Plan

Plan 1242A The Caprica

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Stories 73:

  1

• -0 “

• Глубина:

  81′-6″

Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

План 1144B The Riverton

• Этажей:

  1

• Ширина:

  70′-0 “

• Глубина:

  51′-0″

Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

План 1412 Harrisburg

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  5

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  164′-80003
• Глубина
• 115′-9 “

Дом в прериях с несколькими крыльями и прилегающей студией

План 1235 The Broderick

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

Этажность:

1

• Ширина:

  77′-0 “

• Глубина:

  94′-0″

Домик ремесленников с открытой планировкой

План 1233 The Cainsville

• Bedroo мс:

  3

• Ванны:

  4

Половинки ванн:

1

• Истории:

  1

• Ширина:

  108′-5 “

• Глубина:

  59′-0″

План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатым потолком

План 1416 The St Louis

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Полуванные комнаты:

  1

Истории:

• Ширина:

  73′-0 “

• Глубина:

  70′-6″

Теплые деревенские штрихи в современном дизайне дома

Plan 1234B The Harriet

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты :

  4

• Половина ванных комнат:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  60′-0 “

• Глубина:

  115′-0″

Привлекательный план коттеджа с великолепным Наружное подключение

План 2377 The Pineville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  79′-6000

  Глубина:

  98′-0 “

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 2459 The Terrebonne

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинные ванные:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  100′-6 дюймов

• Глубина:

  97′-0 “

Показан на Портлендской улице мечты 2007 года

Plan 1411 The Tasseler

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  1

• Ширина:

  130′-3 “

• 79 ‘Глубина:
  79′ -3 “
90 021

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 1234 The Alberg

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

Этажей:

• Ширина:

  60′-0 “

• Глубина:

  111′-0″

English Countryside One Story Home

План 22120 The Covington

• Спальни:

  4

• Ванные:

  2

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  66′-0 “

• Глубина:

  85′-0″

Современный фермерский дом с Кейп-Код Особенности

План 2371A The Hayfield

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  89′-6 “

• Глубина:

  48′-8 дюймов

План 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• 2 Истории:

• Ширина:

  70 футов 0 дюймов

• Глубина:

  100 футов 6 дюймов

Мастер со вторым мастером

Насколько велики 10 акров? (С 10 иллюстрированными примерами)

Когда вы представляете себе акр земли, вы можете иметь общее представление о том, насколько он велик.

Однако, когда вы начинаете думать о десяти акрах, может быть немного сложнее представить размер.

Как только вы получите визуальное представление в своем воображении, вам будет легче увидеть, как выглядят эти десять акров.

Вот десять примеров, которые помогут вам понять, как выглядят целые десять акров.

Насколько велик 10 акров?
1. 150 теннисных кортов

Хотя кажется, что теннисный корт не занимает много места, если вы сложите их 150 вместе, вы увидите большой участок земли.

Чтобы заполнить акр, требуется около 15 теннисных кортов.

Когда вы переместите до десяти акров земли, вы сможете вместить 150 теннисных кортов.

Если бы вам посчастливилось построить 150 теннисных кортов на 10 акрах, у вас был бы один из крупнейших теннисных кортов, когда-либо построенных.

Большинство теннисных кортов имеют около десяти кортов, а чемпионские объекты могут иметь двадцать и более.

Поместить 150 кортов в одном месте – это довольно сложно, к тому же потребуется большое количество теннисистов.

Хотя теннис – популярный вид спорта, довольно редко можно найти достаточно игроков, чтобы заполнить 150 кортов одновременно.

Если вам случится купить участок земли в десять акров, у вас будет более чем достаточно земли, чтобы построить очень впечатляющее теннисное сооружение.

2. 180 домов (2400 кв. Футов каждый)

Когда застройщик покупает участок земли для строительства домов, он должен быть уверен, что на нем поместится необходимое количество домов.

На участке в десять акров можно разместить 180 домов площадью около 2400 квадратных футов.

Эти дома должны быть размещены рядом друг с другом, чтобы не было места для развития других сообществ.

Если вы планируете застроить участок земли, вы действительно сможете разместить гораздо меньше домов на десяти акрах.

Вам нужно будет оставить место для парков, проездов, земли и т. Д.

Десять акров – это достаточно места для начала небольшой застройки.

Иногда в это трудно поверить, когда смотришь на незастроенный участок.

Трудно представить, как все дома будут работать и вписаться в землю, но вы, безусловно, можете разместить большое количество жилых помещений на участке в десять акров.

Некоторые более крупные застройки занимают участки в один акр, и это означает, что вы можете разместить только несколько домов.

Тем не менее, развитие сообщества редко позволяет выделить столько земли на один дом.

3. 15840 Картофель

Иногда нужно визуализировать землю для выращивания.

Мы можем вам сказать, что на десяти гектарах земли поместится 15 840 картофелин, лежащих рядом.

Это не обязательно то, сколько картофеля можно вырастить на десяти акрах земли.

Это не оставляет места для роста растения, так как картофель должен соприкасаться друг с другом, чтобы уместиться на десяти акрах.

К счастью, десять акров – это все еще достаточно земли, чтобы можно было заняться серьезным сельским хозяйством.

Если вы планируете купить дом, в котором вы сможете заниматься сельским хозяйством и выращивать для своей семьи и для получения прибыли, десять акров земли – отличное количество для начала.

Одна из хороших черт десяти акров – это то, что на них будет много места для посадки и выращивания, но с этим также можно справиться.

За очень большими участками земли в сотни акров уследить труднее.

Если вы пытаетесь купить землю для сельского хозяйства, вы должны также обратить внимание на положение солнца.

Если у вас есть деревья на всей территории, вам, вероятно, придется удалить их значительное количество.

Также важно убедиться, что существует продолжительный период роста, который дает вашим растениям достаточно времени для роста и процветания.

Выращивание и выращивание продуктов питания для себя или для получения прибыли – это большая работа.

Каждому хорошему фермеру нужно научиться.

К счастью, если вы будете его придерживаться, то рано или поздно добьетесь успеха.

Трудно также жаловаться на понимание и умение производить еду.

4. 1560 парковочных мест

В последний раз, когда вы не могли найти место для парковки в продуктовом магазине, вы, вероятно, хотели, чтобы у них был участок в десять акров.

Парковка площадью десять акров вмещает около 1500 парковочных мест.

На самом деле это очень хорошее представление о размере десяти акров, потому что большая часть парковки занята местами.

Конечно, обычно есть полосы для движения вверх и вниз.

Однако, если вы можете представить себе 1500 припаркованных автомобилей, вы можете представить себе десять акров.

Чтобы лучше понять, насколько он велик, подумайте о парковках в тематическом парке.

Например, в Диснейленде 10 000 парковочных мест.

Это займет несколько акров, но нет никаких сомнений в том, что Disney нужно большое количество парковочных мест в любой день.

5. 7.5 Футбольные поля

Большинство людей считает, что футбольное поле размером примерно с акр.

Это не совсем так.

Акр близок к размеру футбольного поля, но совсем немного.

Следовательно, можно около 7 поместиться.5 футбольных полей на участке земли десять соток.

Если в вашем районе есть местный спортивный комплекс, он может занимать десять или более акров земли.

Будьте осторожны, если учесть, что десять акров земли равны десяти футбольным полям.

Это значение будет слишком большим.

6. В два раза меньше Алькатраса

Если вы когда-нибудь слышали об Алькатрасе, то знаете, что когда-то это была федеральная тюрьма на острове.

Алькатрас имеет много интересной истории и того, как она развивалась на протяжении многих лет.

Поскольку это популярная тема для документальных фильмов и телевидения, есть вероятность, что вы когда-нибудь видели размер Алькатраса.

Десять акров земли будут примерно вдвое меньше Алькатраса.

Это дает вам хорошее представление о том, насколько маленький Алькатрас на самом деле.

Двадцать акров земли – это не так уж и много, учитывая историю и истории этого маленького острова.

Если вы не видели Алькатрас, вы можете легко посмотреть его размер и увидеть фотографию того, как земля выглядит сверху.

Если разделить это изображение пополам, у вас будет отличный визуальный пример площадью десять акров.

7. Одна треть острова Эллис

Остров Эллис – очень известное место в Америке.

Скорее всего, почти каждый, кто живет в Америке, когда-то в истории имел родственников, которые проезжали через остров Эллис.

Остров Эллис был очень загруженным местом, обрабатывая множество людей за день.

Если вы не были на острове Эллис, вы можете не осознавать, что это не очень большой остров.

Общий размер острова составляет около 30 акров.

Следовательно, десять акров будут примерно одной третью размера острова.

Посещение острова Эллис, безусловно, заставит вас понять не только размер 10-акрового участка земли, но и то, каково было бы приехать в эту страну.

Если это место, где вы никогда не бывали, вы можете проверить его и посмотреть, что вы можете узнать из такого места.

8. Четыре городских квартала

Для людей, живущих в городах, городской квартал – это способ измерить практически все.

Люди не будут говорить о милях или расстояниях, чтобы добраться из одного места в другое.

Вместо этого они будут говорить о блоках.

Если вы городской житель и мыслите категориями городских кварталов, то, возможно, вам будет легче рассматривать 10 акров таким образом.

Участок земли в десять акров будет примерно в четырех кварталах в городе.

Это интересно, особенно если учесть, сколько времени уходит на прогулку по городу.

Чтобы пройти десять акров земли, вам понадобится около семи минут.

Это когда вы идете в довольно хорошем темпе.

Чтобы пройти четыре городских квартала, нужно примерно столько же времени.

Когда вы думаете обо всем, что находится в радиусе четырех кварталов в городе, вы можете понять, насколько ценны десять акров в городских условиях.

Когда вы выйдете за город, вы, вероятно, увидите, что найти десять акров земли намного проще.

Десять акров также, вероятно, будет дешевле, если вы перейдете в более сельские районы.

Из-за того, что вокруг не так много людей и возможности для работы сокращаются, земля вдали от городов обычно стоит немного больше.

9. 30 хоккейных площадок

Вы когда-нибудь были на хоккейном катке?

Надев коньки, можно довольно быстро добраться с одного конца хоккейной площадки на другой.

Однако, если бы вы сложили вместе тридцать хоккейных площадок, вы бы увидели около десяти акров земли.

Тридцать хоккейных катков, безусловно, займут довольно много места, а всего тридцать хоккейных катков встретить редко.

В большинстве случаев вам повезет найти два или три катка вместе.

Хотя хоккей – забавный и популярный вид спорта, количество людей, которые действительно играют и нуждаются в катке, довольно невелико.

Хоккейные катки такого размера и размера, которые большинство людей могут себе представить, не глядя на картинку, делают их отличным визуальным представлением десяти акров земли.

10. 80 баскетбольных площадок

Баскетбольные площадки меньше хоккейных площадок, поэтому на площади в десять акров их можно разместить намного больше, чем хоккейных площадок.

На участке земли в десять акров можно разместить около 80 баскетбольных площадок.

Это отчасти то, что делает баскетбол таким популярным видом спорта для городов.

На довольно небольшом участке земли можно разместить несколько кортов.

Корты удобны для занятий спортом и просты в обслуживании.

Если вы хотите создать баскетбольный комплекс для молодежи, чтобы научиться игре и проводить время на свежем воздухе, баскетбол – отличный способ сделать это.

Конечно, вам нужно будет спланировать место для прогулок людей и немного места вокруг кортов, но дело в том, что вы можете разместить много баскетбольных мячей на 10-акровом участке земли.

Что можно сделать с 10 акрами?

Теперь, когда у вас есть лучшее представление о размере десяти акров земли, вам может быть интересно, для чего вы можете использовать эту землю.

Некоторые свойства или дома могут иметь десять акров земли, и если у вас никогда не было такой собственности, выяснить, что с ней делать, может оказаться непростой задачей.

Вот несколько способов использовать свои десять акров земли.

1. Постройте большой комплекс

Вы всегда хотели дом, магазин, гараж и, возможно, даже крытый тренажерный зал и спортивное сооружение?

Когда у вас есть десять акров земли для работы, у вас будет место, чтобы построить все, что вы захотите, когда дело доходит до дома или объекта.

Вы можете добавить пул, и у вас будет достаточно места для всего этого.

Если у вас большая семья и вам нужно место для всех, то участок в десять акров будет отличным выбором.

2. Спортивные площадки

Если вы действительно любите спорт и хотите заниматься спортом на своей земле, вы можете немало сделать с участком в 10 акров.

Вы можете легко разместить баскетбольную площадку, несколько теннисных кортов, футбольное поле, футбольное поле и, возможно, даже лунку для гольфа.

Вы можете превратить десять соток в полноценный спортивный комплекс на своей земле.

Хотя это потребует довольно много времени и денег, это то, что вы можете использовать в течение многих лет, чтобы оставаться в отличной форме.

3. Садоводство и сельское хозяйство

Одна из основных причин, по которой людям нужны большие участки земли, заключается в том, что они хотят выращивать себе еду.

Когда мир находится в нестабильном состоянии, важно иметь доступ к пище.

Знание, что вы можете выйти в свой двор и взять немного еды, чтобы поставить на стол для своей семьи, очень нравится большинству людей.

На участке земли в десять акров можно выращивать довольно много овощей и фруктов.

Если вы правильно спланируете свой сад, вы сможете производить более чем достаточно еды, чтобы прокормить свою семью, и вы даже могли бы начать хороший бизнес для себя.

4. Животные

Имея десять акров земли, у вас также есть место для животных.

Животным нужно много места, чтобы бродить, а также им понадобятся конюшни и убежище.

На десяти акрах вы можете содержать несколько различных видов животных, включая лошадей, коров и коз.

Убедитесь, что вы полностью понимаете кодекс и правила зонирования, в которых вы живете, прежде чем вкладывать средства в животных для своей собственности.

Если вы купите животных, а затем узнаете, что вы не можете их иметь, вы окажетесь в весьма затруднительном положении.

Однако большинство сельских районов не помешают вам держать животных на своей территории.

Заключение

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как выглядят десять акров.

Если вы хотите построить дом и заняться сельским хозяйством на своей земле, десять акров земли будут большим пространством.

Если вы планируете построить собственный тематический парк, десяти акров может быть недостаточно.

Землю бывает трудно копить, но когда люди покупают большие участки земли подобным образом, это может приносить удовлетворение.

Знание того, что у вас есть большой участок, который вы можете спроектировать и развивать по-своему, является большим преимуществом.

Если вы покупаете большой участок земли, не забудьте пройтись по всей собственности, чтобы лучше понять его размер.

Насколько велики 10 акров земли? (С полезными визуальными сравнениями) – Открытый отряд

Если вы помните наш пост о размере одного акра земли, у вас возник еще один вопрос о площади и размере земли. Вы думаете о покупке большего участка земли, который будет занимать 10 акров. Единственная проблема в том, что вы не совсем уверены, насколько велики 10 акров. Так что это?

Если один акр равен 43 560 квадратных футов, то 10 акров земли – это колоссальные 435 600 квадратных футов.Это столько же, сколько 48 400 квадратных ярдов!

Видеть эти числа перед собой – это одно, а визуализировать их – другое. Не волнуйтесь, в этой статье мы поделимся множеством забавных примеров того, насколько велики 10 акров земли, чтобы вы могли начать планировать, что делать со всем своим пространством!

Почему 435 600 квадратных футов?

Как мы говорили в статье о размере акра, причина, по которой акр составляет 43 560 квадратных футов, а не какое-то более легкое для запоминания, более управляемое число, связана с фарлонгом и длиной цепи в акр.

Что, черт возьми, за фарлонг и цепочка? Фарлонг – это имперская единица измерения, которая сообщает вам расстояние в одну восьмую мили с использованием обычных единиц США. Фарлонг всегда равен 201 метру, 10 цепям, 40 стержням, 220 ярдам или 660 футам.

Это снова слово, цепи. Мы не говорим о буквальных цепях, вроде тех, которые вы используете для связывания чего-либо. В этом приложении цепи – это единица измерения длины, в которой снова используются британские единицы измерения США.

Цепь такая же, как 22 ярда, поэтому она намного короче, чем фарлонг, составляющий 220 ярдов. Также эквивалент цепи – 66 футов, а фарлонг – 660 футов. Фарлонг – это 10 цепей, что имеет смысл, учитывая, что 22 ярда x 10 дают вам 220 ярдов, а 66 футов x 10 – 660 футов.

Статутная миля, которая составляет 1760 ярдов или 5280 футов, составляет 80 цепей.

Итак, возвращаясь к акрам, вы берете свой фарлонг в футах, а затем умножаете его на свою цепочку в футах, чтобы получить размер одного акра.Затем, чтобы рассчитать 10 акров, вы проделаете это еще 9 раз.

Это дает вам приблизительное измерение в 435 600 квадратных футов на 10 акров.

Визуализация 10 акров земли: 5 полезных примеров

Вам сложно представить, насколько велики 10 акров земли? Это нормально. Мы говорим здесь об огромной территории, и ее не так легко представить себе, как вы думаете. Вот почему мы сейчас поделимся отличными наглядными примерами, которые помогут вам более четко представить себе огромную территорию площадью 10 акров.

7,5 Футбольные поля

В американском футболе поле составляет 91 ярд. Если вы покрываете все поле от одной конечной зоны до другой, это 1,32 акра. Учитывая, что одно футбольное поле составляет чуть больше 1 акра, если вы посмотрите на участок земли площадью 10 акров, сколько это футбольных полей?

Ответ – 7,5 футбольных полей. Да, представьте, что вы выкладываете около 8 футбольных полей от конечной зоны до конечной зоны, и это говорит вам о размере 10 акров.У вас будет куча места.

1560 парковочных мест

Согласно этому отчету Центра прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси, вы можете добавить 156 парковочных мест в пределах одного акра. Взяв это количество парковочных мест и умножив его на 10 акров земли, которые у вас теперь есть, вы можете разместить на этой большой площади 1560 парковочных мест.

Disney World имеет 11 391 парковочное место, Universal Studios – 9 051 место, а Disneyland – 10 000 парковочных мест.У вас неплохое количество парковочных мест.

15840 Картофель

Если у вас есть стопка картофеля, каждая по 5 дюймов, и вы выстраиваете их один за другим на земле, вы можете разложить 1584 картофеля на одном акре. Простая математика подсказывает нам, что на 10 акрах теперь можно выложить огромную полосу из 15 840 картофелин!

180 домов площадью 2400 квадратных футов за штуку

Идеальный дом – просторный, примерно 2400 квадратных футов.Вы могли бы иметь собственное сообщество домов на 10 акрах, вмещающее 180 домов такого размера!

150 Теннисных кортов

Так как у вас есть 15 теннисных кортов на одном акре земли, то теперь на 10 акрах есть 150 теннисных кортов. Открытый чемпионат США, который проводится в Национальном теннисном центре USTA Билли Джин Кинг в Квинсе, штат Нью-Йорк, имеет всего 22 теннисных корта, 4 из которых являются выставочными, а 12 – тренировочными.

Да, верно, вы могли бы провести свой собственный US Open, а затем еще несколько с 10 акрами земли, так как у вас есть место для гораздо большего количества теннисных кортов.

Сколько времени нужно, чтобы пройти через 10 акров?

Допустим, вы решили прогуляться от одного угла вашего участка площадью 10 акров к другому. Как долго это займет у вас?

Итак, сначала мы должны взглянуть на среднюю скорость ходьбы, которая составляет от 3 до 4 миль в час (MPH). Если вы постоянно идете со скоростью 4 мили в час и пересекаете один квадратный акр, это займет у вас 35,61 секунды.

Конечно, вы идете здесь не на акр, а на 10 акров, так что вам также придется в десять раз увеличить свое время.Это означает, что время выполнения составляет 356,1 секунды, что составляет примерно 5,9 минуты.

Что можно сделать с 10 акрами земли?

Вы решили купить 10 акров земли, так как это так много места, как вы могли отказаться от нее? Но ты не совсем понимаешь, что делать со всей землей, которая теперь записана на твое имя. Любые идеи?

Попробуйте следующие предложения, чтобы максимально использовать доступные вам просторные 10 акров.

Постройте действительно большой дом

Если вы всегда хотели построить собственный дом, у вас было бы более чем достаточно земли для работы. Вы можете построить дом своей мечты, не щадя деталей.

Один дом на 10 акрах, вероятно, оставит много свободных площадей. Вы можете добавить большой гараж или просторный бассейн на заднем дворе, чтобы заполнить больше места. Остальное можно было бы назвать одой красоте природы, хотя покосить такой большой газон определенно будет сложно!

Создайте свой собственный тематический парк

Самый маленький парк Диснея – Студия Уолта Диснея в Париже, площадью 62 акра, так что вам не хватает примерно на 50 акров.Тем не менее, ничто не мешает вам создать собственный частный тематический парк на территории вашей собственности с несколькими аттракционами.

Построить американские горки на заднем дворе стало проще, чем когда-либо, так почему бы не сделать это? Ваш дом обязательно привлечет аудиторию, это точно.

Начать проект общественного жилья

Помните, вы можете разместить 180 домов, каждый из которых имеет очень удобную площадь 2400 квадратных футов, на ваших 10 акрах земли. Вместо того, чтобы использовать все это пространство для развлечения, отдайте предпочтение своему району и начните проект общественного жилья.

Открыть бизнес

Другой вариант – вести бизнес на 10 акрах. Некоторые предприятия, такие как сельское хозяйство или создание собственной теплицы, требуют больше места, чем может вместить среднее здание, но вы можете создать несколько ферм или теплиц.

Последние мысли

Владение 10 акрами земли эквивалентно почти 8 футбольным полям и 150 теннисным кортам. Это 435 600 квадратных футов в целом.

Если вы скоро купите участок земли площадью 10 акров или пока только думаете об этом, мы надеемся, что эта статья предоставила вам полезную информацию!

Связанное содержимое

Насколько велики 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что вы могли сделать с таким большим количеством земли? Все это и многое другое мы расскажем вам заранее, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать все 5 акров земли, которые вы купили!

Важно знать размер акра.Но использование все большего количества слов для описания участка земли не очень помогает, поэтому мы провели несколько визуальных сравнений, которые помогут вам понять или объяснить размер акра.

Сколько земли нужно для постройки дома в 2021 году?

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Достаточно ли 43 560 квадратных футов?

В конце концов, это акр.

Похоже, много недвижимости.

Но достаточно ли земли для постройки дома?

На ферме?

Для усадьбы?

Что ж, у нас есть ответы на ваши вопросы ниже!

Но сначала немного истории – откуда взялся акр?

Акр – старая единица измерения, восходящая к римлянам, и эквивалентна 40 стержням (или фарлонгу) на 4 стержня.

По сегодняшним меркам это 660 футов на 66 футов.

В целом акр составлял площадь земли, которую воловья корова обычно могли распахать за день.

Акр (фарлонг) – это максимальное количество земли, которое упряжка быков могла вспахать без перерыва.

А ширина акра (4 стержня) равнялась числу стадий, которое упряжка волов могла обработать за день .

Довольно элегантная система для того времени!

Достаточно элегантный, чтобы его можно было использовать и сегодня.

Единственная проблема в том, что акр плохо переводится в футы.

Это потому, что его базовый блок, штанга, составляет 16,5 футов.

Непонятно почему, но кажется, что точная длина фута изменилась со времен Римской империи, но длина жезла не была (раньше стержень был 20 римских футов).

Итак, теперь у нас есть неудобное преобразование акров в футы.

Насколько велик на самом деле акр?

Но хватит об истории.

Более важный вопрос: «Каков размер акра с практической точки зрения?»

Обычно говорят, что акр равен размеру поля для американского футбола (не считая концевых зон).

Это не 100% точность, поскольку площадь футбольного поля составляет 48 000 квадратных футов, но это достаточно близкое приближение.

Но если включить концевые зоны, футбольное поле составляет 1,32 акра.

Ниже приведены еще несколько сравнений, которые помогут вам визуализировать акр:

1 квадратная миля эквивалентна 640 акрам.
Акр составляет ~ 60% футбольного поля (если принять 69 000 квадратных футов за размер футбольного поля).
~ 16 теннисных кортов составляют акр (теннисный корт – 2808 кв. Футов).
На акр может поместиться чуть более 9 баскетбольных площадок (площадь баскетбольной площадки составляет 4700 кв. Футов).
На акре можно разместить 242 парковочных места.
Идя со скоростью 2 мили в час, вы можете пройти по периметру традиционного акра за ~ 15 минут или по его длине за ~ 7,5 минут.
Технически вы можете разместить почти 44 односемейных дома на акре (при условии, что каждый дом имеет площадь 1000 квадратных футов на этаж и между ними нет места).
Однако на практике вы получаете в среднем 2-3 дома на одну семью, построенных на акр на большинстве участков под застройку.
Так достаточно ли акра?

К сожалению, ответ – «это зависит от обстоятельств».

Вообще говоря, , если вы просто хотите построить дом на одну семью, акра должно хватить .

То есть, если вы не хотите, чтобы вокруг бродили стада крупного рогатого скота и не было видно соседей.

Однако, если вы ищете землю для отдыха, вам, вероятно, понадобится больше акра, в зависимости от того, что вы хотите делать на участке.

Вы также должны быть осторожны, поскольку местные строительные нормы и правила значительно отличаются от .

Ниже приведены несколько моментов, которые следует учитывать при размышлении о том, сколько земли вам нужно в зависимости от использования собственности.

Вы также можете начать с просмотра нашего видео ниже о том, как купить землю и построить дом.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом?

Итак, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом?

Три основных момента, которые следует учитывать при вопросе о том, достаточно ли акра для дома на одну семью, заключаются в следующем:

Какие коммунальные услуги доступны?
Каковы ваши предпочтения?
Каковы местные правила зонирования и строительные нормы и правила?
Доступность коммунальных услуг

Американская ассоциация планирования рекомендовала, чтобы земельные участки имели следующие минимальные размеры партии в зависимости от наличия коммунальных услуг :

1/2 акра, когда не хватает систем водоснабжения и канализации
1/4 акр при отсутствии водопроводной или канализационной системы
Менее 1/4 акра при наличии систем водоснабжения и канализации

Однако в каждой юрисдикции действуют разные правила – одни разрешают участки меньшего размера, другие требуют участки большего размера.

В некоторых случаях средний размер участка для новых подразделений составляет 0,20 акра.

Сказав это, стоит отметить, что средний размер участка для дома, построенного по индивидуальному заказу, ближе к акру.

Ваши предпочтения

Хотя есть несколько технических причин, по которым акр не может быть достаточно большим для дома на одну семью, могут быть задействованы и другие личные соображения.

Чтобы определить, сколько земли вам понадобится для строительства дома своей мечты, задайте себе следующий вопрос:

Сколько земли вам нужно?
Какой у вас ценник?
Насколько близко вы хотите быть к своим соседям?
Хотите ли вы заниматься другими делами со своей собственностью, например, заниматься сельским хозяйством?
Хотите разводить домашних животных?
Хотите, чтобы вас окружала природа?
Хотите построить пруд для рыбалки?

В зависимости от того, как вы ответите на эти вопросы, вы можете обнаружить, что акр действительно не поможет.

Вы можете потратить некоторое время и совершить поездку по нескольким владениям разного размера, чтобы понять, что вам подходит.

Требования к зонированию

Наконец, также очень важно проверить местные правила зонирования , чтобы убедиться, что вы имеете право построить выбранную вами структуру.

Во многих городах минимальные размеры участков превышают акр.

Например, мы работали в ряде городов Нью-Йорка, где минимальный размер участка составляет 2 акра .

Это означает, что вы не сможете строить на участке меньше этого размера.

Перед покупкой обязательно позвоните в местный отдел зонирования, чтобы узнать о любых ограничениях, касающихся размера участка.

Имейте в виду, что существующая собственность часто остается в наследство, поэтому обязательно поговорите с властями округа, чтобы убедиться, что вы не упускаете никаких важных исключений, которые могут применяться.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом и выращивать урожай?

Акр обычно может быть достаточно большим для дома на одну семью, но сколько земли вам нужно, чтобы построить дом и выращивать урожай?

Можете ли вы действительно прокормить себя и свою семью всего на акре?

И снова ответ: «это зависит от обстоятельств.

По данным Американского сельскохозяйственного бюро, « На одном акре земли можно выращивать различные культуры, в том числе 50 000 фунтов клубники или 2784 фунта (46,4 бушелей) пшеницы».

И, согласно сайту пшеницы, «если предположить, что бутерброд был съеден на завтрак, обед и ужин, потребуется 168 дней, чтобы съесть количество хлеба, произведенное из одного бушеля пшеницы».

Таким образом, технически одного акра может быть достаточно, чтобы произвести хотя бы значительную часть ваших ежедневных калорий.

Конечно, вы, наверное, не хотите всю оставшуюся жизнь есть только хлеб.

Но дело в том, что технически возможно прокормить себя за счет урожая, выращенного на акре земли.

Вот как это сделала одна семья в пригороде:

При этом, чем более самодостаточным вы хотите быть, тем больше земли вам понадобится.

Также важно отметить, что продуктивность земли будет напрямую связана с качеством ее почвы .

Не каждый акр земли сможет выращивать одинаковое количество, качество и тип сельскохозяйственных культур!

Если вы заинтересованы в экстенсивном выращивании сельскохозяйственных культур, вам следует проконсультироваться с профессионалом или наставником , который может помочь вам определить, имеет ли участок земли необходимые природные ресурсы для выращивания тех культур, которые вы хотите выращивать.

Кроме того, если вы хотите разводить животных, вам понадобится намного больше места.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом и разводить скот?

Если вы хотите разводить домашний скот на своей территории, нужно о многом подумать.

Прежде чем приступить к выращиванию животных, вам следует задать себе несколько вопросов :

Какова моя основная цель при покупке земли? Стать самодостаточным? Рекреационное использование? Получение дохода?
Какова цель разведения животных и как они помогут мне достичь моей более крупной цели?
Что я готов пойти на компромисс между размером участка / размером стада и близостью к городу / центрам занятости?
Сколько времени и сил я готов потратить на выращивание животных?
Я действительно понимаю все, что связано с уходом за животными?
Есть ли у меня место для необходимых хозяйственных построек, оборудования и техники?
Каков местный рынок для видов продуктов животноводства, которые я буду производить?
Какие варианты поблизости есть у меня, если мне нужно продать своих животных?
Сколько капитала я готов вложить в предприятие?
Каким будет мое годовое потребление в домашнем хозяйстве для каждого вида продуктов животного происхождения, которые я собираюсь производить?
Сколько животных мне нужно, чтобы удовлетворить мои основные домашние потребности?
Каковы мои требования к минимальной прибыли ?
Сколько животных мне нужно, чтобы удовлетворить мои требования к минимальной прибыли?

Как только вы узнаете, каковы ваши цели и сколько животных вам понадобится для их достижения, вы можете начать оценивать свойства, чтобы увидеть, соответствуют ли они вашим основным требованиям.

На самом деле, вы, вероятно, не сможете содержать коров (говяжьи или молочные), если вы не покупаете значительную площадь посевных площадей, поэтому средний фермер или мелкий фермер, скорее всего, захочет разводить коз или овец.

В качестве отправной точки у Texas A&M есть хороший ресурс о вариантах домашнего скота для владельцев небольшой собственности.

Теперь, чтобы определить, сколько земли вам понадобится для постройки дома и разведения животных, вам сначала нужно понять, сколько корма вам нужно для того типа и количества животных, которых вы хотите выращивать.

Ресурс Texas A&M может помочь вам в этом, но вам также следует обратиться за помощью к профессионалу.

Вам нужно будет сравнить ваши ожидаемые потребности в кормах с имеющимся кормом на участке.

Важно отметить, что производство кормов во многом зависит от качества почвы и рельефа.

Почвы более низкого качества будут давать меньше кормов и могут содержать меньше животных.

Итак, это момент, когда вам обязательно нужно проконсультироваться со специалистом, если вы еще этого не сделали.

Только местный специалист сможет дать вам точную оценку кормовой способности земли в вашем районе.

Ваш агент по расширению округа или представитель Службы охраны природных ресурсов также может оказать огромную помощь в определении того, сколько земли вам нужно для различных видов животных в вашем районе.

Также имейте в виду, что вы должны планировать держать около половины имеющихся кормовых угодий под паром в любое время, чтобы поддерживать здоровую почву.

Сколько земли мне нужно для отдыха?

Когда дело доходит до земли для отдыха, требования к размеру сильно варьируются в зависимости от того, что вы хотите сделать.

Однако маловероятно, что 1 акр будет достаточно , если только вы не ищете место для кемпинга.

Ниже приведены несколько вещей, о которых следует подумать в зависимости от интересующего вас развлекательного использования.

Кемпинг

Если ваша цель – найти идеальное место для кемпинга на выходных, размер вашего участка полностью зависит от ты.

Ниже приведены некоторые вещи, о которых стоит подумать:

Насколько далеко вы хотите быть от других?
Насколько разнообразна местность?
Вы думаете о постройке хижины или вы только планируете установить палатку?
Вы будете приносить RV на стоянку? Если да, можете ли вы получить достаточный доступ к дороге ?

Вообще говоря, этот отель станет вашим личным убежищем, поэтому, когда дело касается размера, вы должны следовать своему инстинкту.

Просто убедитесь, что вам разрешено разбить лагерь на территории в соответствии со всеми местными постановлениями о зонировании и строительстве и законами .

Охота

Итак, если вы хотите использовать землю для охоты, вам понадобится некоторая площадь.

Одного акра явно недостаточно!

Чтобы определить диапазон размеров, который вам понадобится, сначала нужно подумать о следующем:

На какой вид диких животных вы хотите охотиться?
Будете ли вы охотиться с луком или ружьем?
Сколько человек в среднем будут охотиться с вами?

Для охоты на оленя из ружья минимальная площадь составляет около 50 акров , хотя некоторые люди могут заставить его работать с меньшими затратами.

В качестве альтернативы, охота на индейку может проводиться всего на 5 акрах.

Но это лишь приблизительные практические правила.

Вам также необходимо подумать о характеристиках самого объекта недвижимости :

Есть ли на участке подходящие деревья и растения для привлечения интересующих вас животных?
Примыкает ли участок к государственной земле , где разрешена охота? В таком случае вам может потребоваться меньшая площадь.
Есть ли на земле вода?
Есть ли приют для животных?
Насколько активна человеческая деятельность в этом районе?
Является ли собственность на первоклассной охотничьей территории ? Если это так, вы можете согласиться на меньшую площадь.

Как видите, множество факторов влияет на то, чтобы сделать небольшой участок идеальным местом для охоты.

Если вы еще не являетесь экспертом, вы, вероятно, захотите проконсультироваться со специалистом.

Также имейте в виду, что вы абсолютно должны убедиться, что вы не будете нарушать какие-либо местные законы или постановления , если вы используете собственность для охоты.

Рыбалка

Рыболовные пруды бывают всех размеров: от 0,5 акра до 10 акров.

Однако даже с небольшим прудом вам понадобится больше, чем акр земли .

Это потому, что вам понадобится достаточно земли вокруг пруда, чтобы поддерживать его.

Общее практическое правило – примерно 5 акров земли на каждый акр воды, чтобы пруд был наполнен и здоров.

Итак, сначала вы захотите определиться с размером пруда, а затем работать в обратном направлении.

Помните, что качество почвы очень важно .

Как правило, глина является очень эффективной почвой для прудов.

Для получения дополнительной информации вы также можете ознакомиться с нашим сообщением в блоге о том, как построить пруд.

Как найти свой участок в один акр

Теперь, когда у вас есть отправная точка для размышлений о том, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом, охоту или приусадебный участок, вы готовы пойти и купить свой акр.

Посмотрите наше видео ниже о том, где найти дешевую землю.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в незанятую землю, ознакомьтесь с нашими другими ресурсами ниже.

Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Эрика – бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк, а сейчас – земельный инвестор.Раньше она помогала жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогает людям найти доступную землю в США.

До основания Gokce Capital Эрика получила степень бакалавра архитектуры в Университете Южной Калифорнии и степень магистра в области городской политики в Колумбийском университете. Она работала архитектурным дизайнером и инженером в Нью-Йорке, прежде чем присоединиться к Департаменту сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка.

Эрика в настоящее время живет в столичном районе Нью-Йорка со своим супругом, дочерью и кошкой.Она родом из Чикаго и до сих пор считает себя средним Западом в душе.

Эрика также любит читать, писать и путешествовать (забавный факт, она посетила все 50 штатов и более 30 стран!). Ее новая книга «Ошибки при инвестировании в землю: 11 правдивых историй, которые нужно знать перед покупкой земли» теперь доступна на Amazon.

Все, что вам нужно знать в 2021 году – Мой план сайта

Многие люди ищут дом, чтобы купить, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут приспособить, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Если вы ремонтируете дом или собственность без надлежащего планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни.В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства. Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться проектом ремонта дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме.Ваши проекты по внешнему ремонту дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные – Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, такой как гараж.

Одна из наиболее важных функций плана участка – показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить. Планы сайтов созданы по-разному; не все они будут одинаковыми.Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять землемера, в то время как с другими вам разрешено самостоятельно нарисовать план на миллиметровой бумаге. Прежде чем продолжить, вам нужно будет проконсультироваться с вашим отделом разрешений для получения разъяснений по этому поводу.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность.Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка – это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка – показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории.Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или сооружения соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверять местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет соответствовать существующим официальным кодам. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего землепользования. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может не распространяться на вас в случае, если вы понесете убытки.

План участка

и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа – это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности.Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения, в результате которых будет изменена площадь жилого помещения. Планы этажей довольно технические, но, как правило, будут более понятными и понятными для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

• Вы хотите понять размеры своей собственности.
• Покажите свой дом по отношению к вашим линиям собственности.
• Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
• Вы хотите набросать новую линию крыши.
• Проблемы с соседом? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
• Думаете переделать свой пейзаж? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
• Вы подаете заявку на разрешение на снос для сноса вашего дома или другого строения.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
• Вы хотите переоборудовать или переоборудовать бассейн.
• Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу в соответствии с вашими предпочтениями.

Связанные – Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
2. Юридическое описание: Это будет включать в себя такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш район.
3. Масштаб: План участка должен быть нарисован в масштабе.
4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение вашей подъездной дороги и прилегающих улиц.
7. Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим Детальным планом сайта.

Программное обеспечение плана участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет глобальным клиентам «экспертные знания в области САПР с 2000 года». Самым замечательным в AutoCAD является то, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D- или 3D-рендеринг.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка – показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с существующими структурами и элементами собственности, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Руководство по планированию участка

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное – план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

План участка должен показывать обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть показаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые пешеходные дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут одобрены, план участка будет служить схемой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка – это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не зная об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна была быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или поставщика страховых услуг могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с тех пор, как вы приобрели дом, прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Правительство округа. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию плана вашего участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта в правительстве округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в досье. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-услуги. Если вы не можете отследить свой план участка ни из одного из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка – ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем современные спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участка принимаются по всей стране для получения разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: это может быть невероятно дорого. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость участия человека в обследовании земли составляет 753 доллара США, а ставки могут достигать 1500 долларов США в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, – заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan фактически использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты земельных участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan доставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные – Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Мы – команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта, чтобы его нарисовать.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайтов – наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных схемах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

• Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
• Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
• Если бы планы нашего участка были приняты строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел – лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление в кратчайшие сроки и получите полную компенсацию.Однако это случается нечасто.

После того, как необходимая информация собрана, наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Поставщики планов участка онлайн используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для составления плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, это очень быстро. Так как MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или нуждаетесь в конкретных изменениях в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землемера по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена плана сайта «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите изучить поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но если вы выберете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с ваше заявление на получение разрешения на строительство одобрено (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на продажу без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если есть что-нибудь еще, что вы хотите узнать о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка – это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как сооружения, мощение и способы использования земли.

У каждого города есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?
• Для получения разрешения на строительство в новостройке
• Любая перепланировка, включающая внешние работы
• Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они могут также иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например, топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка – это на самом деле то же самое, что и план участка – это двухмерный вид объекта сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его: попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует работать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

При обращении к геодезисту обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. На основе своих наблюдений и исследований они составят актуальный план сюжета.

Связанные – Вспомогательные жилые единицы: что именно?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант – заказать план участка онлайн, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы должны, конечно, сравнить стоимость онлайн-плана участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, – это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы сделаете заказ с помощью MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить обновленный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на земельную съемку, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например, топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым структурам, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.





Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor – это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 – Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда недвижимость не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое более подробно описывает периметр собственности, без ссылки на площадку.

Вариант 3 – Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, есть вероятность, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 – Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывая границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2: Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависит от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома – непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с Мой план сайта сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные – Как добавить пространство в свой дом: идеи пристройки дома

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено.Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43 500 квадратных футов здания, равняется 4.32

Соотношение земли и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли к застройке в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Розничный торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения – это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорь-арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они разместятся. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь очень разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специализированные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны, предназначенные для офисов, но в них не так много удобств – только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала. Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения … даже если это просто парковка или склад.

Как построить самостоятельно: дом вашей мечты, ваш путь

Если у вас есть очень конкретные представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и функционировал внутри и снаружи, почему бы не подумать о том, чтобы построить его самостоятельно?

Самостоятельная постройка дает вам возможность спроектировать одноразовый дом на основе ваших собственных дизайнерских идей, требований к условиям проживания, а также добавить ценность: типичный дом, построенный самостоятельно, стоит на 10-20 процентов дороже, чем стоимость его завершения. .Около 11 000 семей в Великобритании ежегодно завершают проект самостоятельной постройки, создавая одни из самых интересных и новаторских новых домов в стране.

Каковы маршруты сборки?

Чтобы построить собственный дом, не нужно быть хорошим мастером DIY или быть очень богатым – вы можете выбрать маршрут строительства, соответствующий вашему бюджету, навыкам и времени. Около трети людей работают со специализированной компанией или архитектором и главным подрядчиком над строительством своего дома, и их собственное участие в основном заключается в выборе дизайна и спецификации.Только около шести процентов людей выполняют большую часть строительных работ самостоятельно, в то время как другие решают взять на себя роль менеджера проекта, но используют для работы как строителей, так и субподрядчиков.

Чем больше времени вы вкладываете в проект самостоятельной сборки, тем больше вы потенциально можете снизить затраты, но, вероятно, потребуется больше времени для завершения. Строительство дома своими руками может стоить половину стоимости использования основного подрядчика, но на его завершение может потребоваться в два раза больше времени. Если вы решили строить, ваша самая важная роль – быть клиентом и опережать все процессы принятия решений, а не задерживать прогресс.Самостоятельная постройка – это выбор, и это одновременно и фантастическая возможность создать прекрасный индивидуальный дом, и огромная ответственность.

Как профинансировать самостоятельную постройку

Около половины всех строителей самостоятельно финансируют свой новый дом, используя свои сбережения или капитал, полученный от продажи своего дома. Другая половина занимает деньги для строительства, используя ипотеку на этапе самостоятельного строительства или заимствуя под залог собственного капитала в своем существующем доме. Также возможно комбинировать оба этих метода финансирования.

Ипотека с поэтапным платежом высвобождает средства для самостоятельной постройки в четыре или пять этапов, начиная с 90% стоимости участка, после чего идут средства на строительные работы. Обычно он выплачивается в виде просроченной задолженности по завершении и после удовлетворительной проверки и оценки работ кредитором.

Некоторые кредиторы предлагают возможность уплаты премии, которая позволяет производить поэтапные платежи заранее, чтобы помочь с денежным потоком. Это доступно через специализированного кредитора самостоятельной сборки Buildstore.

Как найти участок

Земля труднодоступна и дорога, поэтому поиск участка под застройку, пожалуй, самая сложная часть проекта самостоятельной постройки. Многие самозастроители предпочитают строить, потому что им удалось получить разрешение на строительство части своего сада или купить дом специально с намерением разделить участок. Растущее количество домов, построенных самостоятельно, представляет собой замену жилищ, когда существующий дом, нуждающийся в улучшении, сносится, чтобы уступить место новому.

Отличное место для начала поиска участка – это Plotfinder.net, база данных земельных участков и возможностей застройки для продажи по всей Великобритании. На сайте только по подписке перечислены доступные возможности, включая частные продажи, недоступные через агентов по недвижимости.

Этот современный дом, построенный с использованием панелей SIP от Kingspan Tek , является одним из немногих самостоятельных построек в поместье Ньюхолл в Эссексе, известном своим разнообразием архитектурно спроектированных объектов.11-месячное строительство обошлось в 225 000 фунтов стерлингов

Сколько стоит построить собственный дом?

Отправной точкой в ​​оценке того, что вы можете себе позволить, является разговор с кредитором, занимающимся самостоятельной постройкой, и определение суммы капитала, который вы можете получить от сбережений и продажи существующей собственности.

Стоимость строительства собственного дома складывается из стоимости покупки участка вместе с гербовым сбором (SDLT) и судебными издержками, стоимости проектирования и профессиональных сборов, любых затрат на расчистку участка или снос, подключение к инженерным сетям и строительство.

Вы можете получить представление о вероятной стоимости участка в вашем районе через Plotfinder.net.

Небольшой участок, вероятно, будет иметь размер 0,1–0,2 акра, в то время как большой участок с большим садом будет составлять 0,25–0,5 акра. Типичный современный дом, построенный застройщиком, занимает около 0,1 гектара.

Стоимость вашего дома будет зависеть от его размера, уровня вашего участия, места, где вы собираетесь строить, и, конечно же, материалов, которые вы собираетесь в него вложить. Если вы можете принять (по крайней мере, приблизительное) решение относительно этих факторов, тогда вы сможете начать рассчитывать, сколько это будет стоить.Вы можете получить представление о стоимости строительства в вашем районе и о типе дома, который вы хотели бы построить, используя калькулятор стоимости строительства дома и ремонта.

Хорошей идеей будет оставить что-то в своем бюджете в качестве резервного фонда, поэтому обычно вам следует удерживать 10–15% от общего бюджета сборки на случай возможных непредвиденных расходов.

Как выбрать дизайн

Вы можете просмотреть множество дизайнерских идей в книгах по планировке домов и в журналах по самостоятельной сборке, а также в Интернете есть тысячи дизайнов на выбор.Большинство людей в конечном итоге создают индивидуальный дизайн, который отвечает их собственным жизненным требованиям, максимально использует возможности сайта и удовлетворяет любые вопросы планирования.

Основными вариантами являются использование независимого архитектурного дизайнера, компании, занимающейся проектированием и строительством, компании, которая предлагает сочетание дизайна и материалов, например, деревянного каркаса, или всех материалов для традиционного дома, построенного из каменной кладки. .

Чтобы найти архитектора, посетите Architecture.com, веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), или найдите архитектурного технолога через Сертифицированный институт архитектурных технологов.

Хороший дизайн гарантирует не только то, что дом наилучшим образом соответствует вашим потребностям, но и максимизирует ценность. Плата за проектирование варьируется: расходы подрядчика по проектированию и строительству могут быть включены в общую цену, как и для компании, занимающейся самостоятельной сборкой, предлагающей деревянный каркас. Независимый архитектурный дизайнер может взимать фиксированную плату за свои услуги или основывать свою плату на времени или в процентах от стоимости строительства.

Было бы неплохо собрать детали у нескольких дизайнеров и опросить короткий список.Они могут быть, а могут и не быть архитекторами, но ключевой квалификацией является соответствующий опыт и дизайнерское чутье. Вы можете нанять одного дизайнера для работы с вами над планами и компоновкой, а также для получения разрешения на строительство, а другого – для строительных чертежей.

Какую конструкцию использовать?

Многие люди считают, что дома, построенные самостоятельно, представляют собой деревянные каркасы и сделаны из плоских комплектов. Это далеко от истины – многие строители самостоятельно используют деревянную каркасную конструкцию, которая является быстрой и энергоэффективной, но есть много предлагаемых строительных систем, от традиционной каменной кладки или традиционного фахверкового дубового каркаса до современной герметичной сверхизоляции структурные изолированные панели (СИП).Многие очень современные дома построены с использованием стального каркаса, бетона и большого количества стекла.

Легко ли получить разрешение на строительство для самостоятельной постройки?

Когда у вас есть проектные чертежи, вы можете отправить свой проект на утверждение планирования. У вас будут лучшие шансы на получение разрешения на строительство, если ваш дизайн основан на местной местности и если вы выберете что-то подходящее для уличной сцены. Архитектор, имеющий опыт получения разрешения на строительство для близлежащих проектов, – беспроигрышный вариант.

После получения разрешения вы должны получить от своего проектировщика подробные строительные чертежи, готовые к отправке на утверждение строительных норм. Все, что действительно нужно отделу планирования, – это что-то, что улучшало бы местность, учитывало потребности любых соседей и было подходящим размером и стилем.

Возврат НДС

Новые дома облагаются налогом по НДС с нулевой ставкой, и чтобы гарантировать, что строители, не зарегистрированные в качестве плательщиков НДС, не подвергаются штрафам, все строители и субподрядчики должны обнулять свои счета-фактуры за труд и материалы.

Вам все равно придется платить 20-процентный НДС на любые материалы, которые вы покупаете сами, но вы сможете потребовать его обратно в конце проекта, заполнив соответствующие формы в Уведомлении о таможенных и акцизных сборах 431NB и отправив во всех ваших квитанциях и счетах.

Действительно ли самостоятельная сборка дешевле?

Самостоятельным строителям часто удается построить дом примерно за половину его стоимости после завершения, поскольку они не только покупают дом по оптовой цене – только землю и материалы – но и не оплачивают никаких затрат на рабочую силу.Для руководителей проектов DIY, реализующих свой проект в качестве фактического главного подрядчика, экономия обычно составляет 15–20 процентов от конечной стоимости, поскольку они сокращают как наценку разработчика, так и маржу прибыли подрядчика.

Даже те, кто пользуется услугами поставщика пакетов или архитектора и главного подрядчика, обычно в конечном итоге получают дом, который стоит больше, чем его стоимость, поскольку они фактически берут на себя риск и вознаграждение застройщика.

Еще одно ценовое преимущество для застройщика – это гербовый сбор (SDLT), который уплачивается только по цене участка.Например, с участка в размере 220 000 фунтов стерлингов SDLT будет взиматься в размере 0,86 процента, поэтому будет выплачиваться 1900 фунтов стерлингов по сравнению с 17 000 фунтов стерлингов в SDLT, которые будут взиматься при покупке готового дома стоимостью 540 000 фунтов стерлингов (из расчета 3,15 процента).

Однако, если у вас есть другой дом (например, вы сохраняете свой существующий дом, пока строите), взимается дополнительная плата в размере 3%. Это можно исправить, если вы построите в течение 18 месяцев.

Как найти строителя

В идеале на ранних этапах планирования проекта вы должны выстроить в ряд несколько местных строителей.По каждому из них вы должны встретиться с предыдущими клиентами и / или увидеть примеры предыдущей работы. Тендерный процесс включает составление документа с информацией о проекте (как указано у вашего дизайнера) и, возможно, встречу со строителем на месте для дальнейшего обсуждения ваших планов. Затем они уйдут и оценят, сколько будет им стоить ваш проект, прежде чем свяжутся с вами и сообщат расценки.

Узнайте больше о том, как найти подходящего строителя.

Построенный Поттон за шесть месяцев и стоимостью 380 000 фунтов стерлингов, этот новый дом в Уилтшире основан на архитектуре в георгианском стиле и стиле королевы Анны

Типичные проекты нового строительства занимают от девяти до 15 месяцев на сайте.От покупки участка до проектирования, получения разрешения на строительство, поиска строителей и так далее отводится несколько месяцев. Использование главного подрядчика или подрядчика по проектированию и строительству, вероятно, будет самым быстрым путем, а самостоятельная сборка, вероятно, займет больше всего времени.

Где жить, пока вы строите самостоятельно

Если ваш проект достаточно значительный, чтобы потребовать от вас выезда, обычным решением является аренда дома на месте. Очень немногие самостроители сейчас живут в домах на колесах на территории.

Конечно, жилье во время строительства – это еще один фактор затрат.

Убедитесь, что у вас есть соответствующие страховки и гарантии.

Самостоятельные застройщики, крупные ремонтные мастерские и перерабатывающие предприятия должны заключить комплексный полис страхования самостоятельной постройки при вступлении в собственность участка под застройку. Это должно охватывать общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя, несчастный случай и многое другое. Типичная стоимость этого составляет от 500 до 1000 фунтов стерлингов.

Самостоятельные строители и переработчики также должны получить 10-летнюю структурную гарантию на проект.Это не является юридическим требованием, но было бы необходимо, если бы вы брали ипотечный кредит на проект, и обычно его запрашивают юристы поставщиков. В качестве альтернативы архитекторы предоставят свои собственные гарантийные сертификаты. Типичная стоимость этого составляет один процент от стоимости сборки.