План участка 10 соток с домом баней и гаражом: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

Как спланировать участок 10 соток, чтобы разместились баня, дом и гараж

Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения.

Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

Оптимальное зонирование

Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

Форма участка и распределение объектов на нем

• прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
• круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
• узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
• диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
• Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.

Заключение

Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

Фото: vk.com, forumhouse.ru, pikabu.ru, myhome.ru,domofond.ru, roomester.ru.

Планировка участка 10 соток с домом (105 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка 4 сотки

Планировка участка

Планировка участка 15 соток

Дендроплан участка 20 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка участка 13.5 соток

Планировка сада и огорода

Планировка участка

Ландшафт участка 10 соток с домом и баней

Дизайнерский проект участка

Проекты дачных участков

Проектирование дачного участка

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка застройки участка 20 соток

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

Ландшафт участка 10 соток

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Дача 12 соток планировка

Планировка земельного участка 10 соток 25х40

Проект участка 10 соток с домом и баней

Планировка земельного участка 30 сот

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафт участка 20 соток

Красивый участок 15 соток

Зонирование загородного участка 30 соток

Проекты планировки дачного участка , 7 соток

Проектирование участка загородного дома

Планировка участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

План дачного участка 20 соток

Планировка участка

Планировка дачного участка с баней и беседкой

Планировка садово – огородного участка 10 соток

Ландшафтный план участка 20 соток

Планировка загородного участка

Планировка участка 20 соток с бассейном

Дом с участком

Визуализация участка 6 соток

Проект дачного участка 15 соток

Ландшафтный проект прямоугольного участка

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Планировка участка 13.5 соток

Планировка неровного участка 15 соток

Планировка на дачном участке 20 на 30

Планировка участка с коттеджем

Планировка участка 4 сотки

Зонирование дачного участка 20 соток

Планировка дачного участка

Планировка садового участка

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафт на прямоугольном участке

Ландшафт на прямоугольном участке

Зонирование загородного участка 30 соток

Ландшафтный проект участка

Планировка земельного участка 10соток с домом

Планировка участка 10 соток

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Ландшафтный проект дачного участка

Планировка участка 10 соток

Планировка г образного участка 12 соток

План дачного участка 20 соток

Планировка дачного участка 25 соток

Планировка участка 13.5 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка построек на участке 12 соток

Планировка участка 12 соток

Ландшафтный проект

Планировка участка 10 соток 25х40

Елена Панина дизайнер ландшафта

Дендроплан 10 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка план схема

Планировка ландшафта участка

Планирование участка в Крыму

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка загородного участка 20 соток

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка участка дом и баня

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 15 соток

Проект земельного участка

Ландшафт участка

Планировка участка 10 соток 20х50

Ландшафт участка 5 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка с домом и баней гаражом

Ландшафтное проектирование участка

Генплан загородного участка 20 соток

Проект земельного участка

Планировка участка с баней

Планировка участка 15 соток

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка коттеджного участка

Планировка участка 10 соток

Генплан участка 20 соток

Генплан загородного участка 20 соток

Планировка участка 10 соток 20х50

Планировка загородного участка 30 соток

Планировка участка 10 соток 25х40

Проект участка 5 соток

План участка в 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка 3д

Планирование загородного участка 20 соток

Планировка построек на участке (44 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Участок с домом гаражом и баней

Планировка земельноготучастка

Планировка углового участка

Планировка участка 10 соток 25х40

Планировка участка с одноэтажным домом

Планировка углового участка

Угловой участок

Постройки на участке 15 соток

Планировка дома бани и гаража на участке

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка построек на дачном участке

Планировка узкого дачного участка 20 соток

Планировка ходового участка

План участка 8 соток с постройками

Планировка участка

Планировка участка 10 соток 20х50

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Дендроплан участка 15 соток

Планировка коттеджного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка 8 сот

Участок 20 соток планировка дом баня

Необычная планировка участка

Планировка ландшафта участка

Планировка земельного участка 10соток с домом

Планировка участка 13.5 соток

Планировка построек на участке 10 соток

Планировка участка 20 соток с бассейном

Планировка участка 10 соток 20х50

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Планировка земельного участка 10 соток 25х40

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка участка 10 соток

Планировка участка с беседкой

Планировка дачного участка 7.5 соток

Планировка участка 15 соток

Участок неправильной формы планировка

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка застройки участка

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка участка 25 соток погребок

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка дачного участка 13 соток схема варианты

Планировка участка трапециевидной формы 20 соток

Загородный дом с участком баней и гаражом

фото, разработка проектов, вариант схемы ЗУ 25×40, дизайн зон с хозпростойками, огородом, водоемом

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

• въезд и гараж — 6%;
• жилой дом 15 %;
• хозяйственные объекты и баня — 15%;
• спортплощадка и место отдыха — 15%;
• сад и огород до 49%.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

• рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
• степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
• уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
• роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
• схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

• узкие с соотношением сторон 0.45/1;
• средние — 0.6/1;
• широкие — 0.8/1.

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.

Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.

Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

• от дома до улицы — от 5 м;
• от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от бани до дома — от 8 м;
• от бани до границ ЗУ — от 5 м;
• от туалета до дома — от 12 м;
• от туалета до колодца — от 8 м;
• от колодца до дома — от 8 м;
• от гаража до дома — от 3 м;
• от высокого дерева до забора — от 4 м;
• от среднего дерева до забора — от 2 м;
• от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

1. жилой дом;
2. въезд;
3. гараж;
4. баня;
5. зона отдыха;
6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

• От забора — 3 м;
• От жилого дома — 8 м;
• От колодца — 12 м;
• От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Квадратный

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Треугольный

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

В углу треугольника, можно разбить сад из карликовых деревьев, при этом выдерживая расстояние для кустарников 1 м, а для деревьев — 2 м от забора. Баня с верандой располагается ассиметрично к дому на расстоянии 8 м, в верхней части треугольника, с выходом к бассейну и зоне отдыха.

Круглый

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

Многоугольный

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:

• топливный сарай, для хранения угля и дров;
• сарай для птицы и скота;
• вольер для собак;
• ремонтные мастерские;
• теплица;
• сарай для хранения сельхозпродукции;
• погреб;
• уборная и компостная яма.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

• огород;
• сад;
• клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

Сад

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоем

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их располагают в зонах отдыха. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

1. неправильная планировка и стиль участка;
2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
5. направления света и схемы затенения;
6. размещение бани;
7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Фото

На фото примеры планировки участка 10 соток:

Заключение

Распланировать участок в 10 соток довольно непросто, особенно если он неправильной формы. Потребуется провести тщательный анализ состояния рельефа, грунта, подпочвенных вод, направления света, розы ветров, схемы затенения и красных линий.

Придется продумать все до мелочей, чтобы не допустить расположения объектов в хаотичном порядке. Для этого собственник должен рассчитать все заранее, перенести свой план на бумагу и посоветоваться со специалистами, тогда будет получен отличный результат, который будет радовать не одно поколение владельцев.

Как спланировать дачный участок 10 соток

Автор Евгения На чтение 30 мин. Опубликовано 03.02.2020

Планировка дачного участка 10 соток

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Содержание

Начало планировки

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Простая в использовании программа Garden Planner. Если вы хотите использовать другой инструмент, то советуем прочитать нашу статью про программы для планировки участка.

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Площадка для автомашины;

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

Всё о планировке участка на 10 сотках — схемы с домом, баней и гаражом

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Практичные идеи планировки дачного участка 10 соток

Экология потребления. Усадьба: Хорошо продуманная схема планировки дачного участка 10 соток позволяет свести к минимуму лишние расходы.

Начинать освоение территории необходимо с составления кадастрового плана земельного надела или тщательной его проверки (повторных замеров). Ведь если в дальнейшем выплывет ошибка в расчетах, часть дома или хозпостроек может оказаться на чужой территории. Не лишним будет и почвенный анализ для составления качественного дендроплана и выбора подходящих растений.

Общие закономерности на этапе планировки

Размышляя над тем, как распланировать дачный участок площадью 10 соток, необходимо определиться с его ориентацией по сторонам света, высотными отметками и уровнем грунтовых вод.

О чем молчат стороны света

От того, насколько правильно спланировано зонирование участка относительно сторон света, зависит многое. Например, приживутся ли посаженные растения, насколько удобно будет пользоваться дачей и удастся ли получить урожай с грядок.

Проектируя дачный дом, размещать его нужно таким образом, чтобы вход в помещение находился с юго-восточной или южной стороны.

В северной стороне сада лучше всего посадить хвойные и декоративные лиственные деревья – так их объемные кроны не будут затенять большую часть территории. Перед ними можно высадить ряд красивых кустарников.

В восточной – организовать огород или отдельные грядки с овощами, которым солнце жизненно необходимо.

А светолюбивые плодовые (сливу, грушу, черешню, яблоню) желательно «поселить» с южной или юго-восточной стороны, избегая зон с высоким стоянием грунтовых вод.

Планируя групповые посадки фруктовых, следует учитывать их совместимость друг с другом. Так, груша, красная рябина и яблоня отлично уживаются рядом, а вот капризная вишня не терпит соседей. Особенно плохо рядом с ней будут расти слива, абрикос и алыча.

На участке площадью 10 соток не следует высаживать более 10–15 плодовых деревьев.

Высотные отметки земельного надела

Уклон территории – первое, о чем необходимо задуматься при планировке дачного участка площадью 10 соток своими руками, иначе можно создать лишние трудности.

Если участок находится в низине и талые воды, осадки стекаются к вам со всего селения, первый этап освоения «целины» – организация качественного дренажа. Даже при отсутствии затруднений с водоотводом размещать дом следует так, чтобы вода не стекала к его порогу.

Проектируя гараж и дачу на одном фундаменте, учтите перепад высот и при необходимости заранее выровняйте почву. Если двор «напичкан» всевозможными постройками и ландшафтными объектами, для экономии места гараж можно заменить простым навесом.

Если на даче предусмотрен вкопанный водоем, для него следует отвести самое высокое место на участке. В противном случае чистить прудик или бассейн от стекающегося со всех сторон мусора придется очень часто.

Проектирование удачного дома

Размышляя над тем, как распланировать 10 соток дачного участка по фото, найденным в журналах по ландшафтному дизайну, в первую очередь проследите за соблюдением законодательных норм строительства.

Общие рекомендации по проектированию дома: ​

1. Не следует размещать дом вплотную к забору, более удобно и правильно спроектировать постройку ближе к середине участка, примерно в 7 метрах от улицы. При расчете этого расстояния конечной точкой дома нужно принимать крыльцо. ​

2. Если имеющийся земельный надел изогнутой или трапециевидной формы и есть необходимость построить дом для большой семьи, следует обратить внимание на Г- и Т-образные проекты строительства. Так, дом гармонично впишется в ландшафт и даст возможность комфортно разместиться большему количеству людей.

3. Прежде чем приступать к стройке здания, следует предусмотреть все необходимые коммуникации. Начинать лучше с проекта заведения газа на участок, далее – системы водоснабжения и канализации, если они предусмотрены.

Секреты дачного благоустройства

Перед окнами веранды или кухни дачного дома лучше всего разместить:

• детскую площадку;
• декоративные клумбы;
• миксбордеры;
• живописные грядки с салатом или пряностями.

Ведь дети всегда должны быть под присмотром, да и полюбоваться цветами за чашкой чая приятнее, чем лицезреть гараж или хозблок.

А вот огородные грядки с овощами лучше «спрятать» подальше от въезда на территорию. Так на них попадет меньше вредных выбросов от проезжающих автомобилей, а гостям не придется любоваться урожаем огурцов.

Хозблок лучше всего спроектировать рядом с огородом, а вблизи с ним – поместить компостную яму.

Беседку с мангалом или баню необходимо отнести в самый дальний от улицы угол – так вам гарантирован спокойный и уединенный отдых.

В северо-западной части, например, в тени от дома, можно разместить живую изгородь из пузыреплодника. При необходимости она станет дополнительным укрытием от любопытных соседских взоров. Также здесь будут уместны кусты калины, сирени или неприхотливые деревья (рябина, ирга).

Декоративные растения следует высаживать на маршрутах между «точками притяжения» – теми местами, где люди бывают чаще всего (дом, гараж, огород, беседка).

В ландшафтном дизайне сначала надо разметить клумбы, дорожки и миксбордеры. А вот газон лучше разбивать в самом конце работ по благоустройству территории, иначе он рискует быть вытоптанным.

При составлении дендроплана необходимо сразу учитывать конечные размеры и форму выбранных деревьев. Так, взрослые яблони и другие плодовые достигают 5 метров в диаметре, а хвойные интенсивно растут вверх, оголяя низ.

Для озеленения участка хвойными лучше посадить на территории кедровые сосны. Они лучше других переносят процесс пересадки, не оголяются снизу и сохраняют плотную крону красивой яйцевидной формы.

Планировка собственного имения – процесс интересный, но непростой, чтобы не допустить серьезных ошибок, лучше перед воплощением собственного проекта показать его профессионалу. опубликовано econet.ru

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Планировка участка 10 соток.

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

• Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
• Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
• Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
• Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

• кольраби,
• баклажаны,
• редька,
• лук,
• салат,
• картофель,
• морковь (пожалуйста, её ранние сорта),
• свёкла (самые сладкие сорта).

Самые неприхотливые растения:

• пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
• фасоль,
• горох.

Планировка участка 10 соток с домом баней и гаражом теория и практика, нормы по СНиПам.

Кадастровый номер: 63:17: :225

Кадастровый номер: 63:17:0405013:225 Адрес Категория земли Вид разрешенного использования Площадь Самарская обл., р-н Волжский, массив с-за “Волгарь”, СДТ “Зори Кинапа”, зона 1, участок 22 Земли сельскохозяйственного

Подробнее

Благоустройство территории

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий по организации удобных и комфортных условий жизни и изменению экологического, эстетического и санитарного состояния участка в лучшую сторону. Размещение

Подробнее

i г- —-гт– г-г- т-

Мастерплан с инсоляцией ЛЕТО,7 ч J. + ( пф9 р 23 ч г…,..;::;::_т t, Север г : у ;:, чии. t” t.,…; ‘ ~ i V i i i i i i i i “”!,’,’ 5 ч… 8 Восход.щщ t Восток.. =t+ ++H=tttt==+ см 3.90472 м солнечного

Подробнее

Что такое «домокомплект»

Что такое «домокомплект» Комплектация: Обвязочный брус естественной влажности (180х180мм) с антисептированием; Перекрытие (пол, потолок) СИП панель 224мм; Внешние, несущие стены СИП панель 174мм; Внутренние

Подробнее

Пояснительная записка.

Пояснительная записка. Данный курс рассчитан на слушателей, желающих получить начальные знания в области ландшафтного дизайна. Не предполагается наличие каких либо знаний по ландшафтному дизайну у абитуриентов.

Подробнее

Дизайн участка L-образной формы

Дизайн участка L-образной формы Выделяют два вида дизайна L-образного садового участка. Первый заключается в создании областей с тем расчетом, чтобы из каждого окна дома открывался разнообразный пейзаж.

Подробнее

КАТАЛОГ ПРОДУКЦИИ КАТТ

КАТАЛОГ ПРОДУКЦИИ КАТТ 1 Наименование: Цена: от 1500 руб/секция 1 2 3 4 Декоративные газонные ограждения всегда использовались для эстетического отделения клумб, цветников и различных зон зелѐных насаждений

Подробнее

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Протокол общего собрания 2 от 08.08.2011г. Дачного Некоммерческого Партнерства «Солнечное» ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Дачное некоммерческое партнерство располагается на территории Ленинградской области Тосненского

Подробнее

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

1 АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА Ханты-Мансийского автономного округа Югры ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.04.2017 г. Нижневартовск 768 Об утверждении проекта планировки и межевания территории садовоогороднического

Подробнее

парк СПОРТИВНЫЙ типология объекта

парк СПОРТИВНЫЙ местоположение типология объекта с. Тюлячи парк ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Район граничит на севере с Сабинским, на востоке с Мамадышским, на юговостоке с Рыбно-Слободским,

Подробнее

Пояснительная записка

Пояснительная записка к плану комплексного решения благоустройства в квартале жилой застройки по адресам: Черноисточинское шоссе д. 41,43,45, проводимого в рамках областной программы «Тысяча дворов» I.

Подробнее

ГРН ИНН/КПП / ОКТМО

Республика Татарстан СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ул. Школьная, д. 7, с. Александровка 423352 Телефон: 4-72-67 Татарстан Республикасы САРМАН МУНИЦИПАЛЬ

Подробнее

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН. прайс-лист

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН прайс-лист 1 План дорожно-тропиночной сети с раскладкой элементов мощения и подробной спецификацией материалов. Выполняется по готовому генеральному плану участка, предоставленному заказчиком

Подробнее

3 ВВЕДЕНИЕ 4 ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТА

СОДЕРЖАНИЕ 3 ВВЕДЕНИЕ 4 ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТА 5 6 7 8 9 10 11 12 РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ТРЕБОВАНИЯ К ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНИРОВКЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНОМУ

Подробнее

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ” П Р И З ” Регистрационный номер в государственном реестре СРО проектировщиков – СРО-П-013-15072009 Регистрационный номер в реестре членов СРО – 155 Тел./Факс

Подробнее

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ” П Р И З ” Регистрационный номер в государственном реестре СРО проектировщиков – СРО-П-013-15072009 Регистрационный номер в реестре членов СРО – 155 Тел./Факс

Подробнее

Канализация в частном доме своими руками

Канализация в частном загородном, сельском доме или на даче это обычно автономная система, так как за городом или в сельской местности не всегда есть возможность подсоединиться к централизованному канализационному

Подробнее

Малые Архитектурные Формы (МАФ)

Малые Архитектурные Формы (МАФ) это важная составляющая в ландшафтной архитектуре и садово-парковом искусстве, они дополняют общую композицию архитектурного ансамбля застройки. МАФ бывают функциональные

Подробнее

Пояснительная записка

Пояснительная записка к плану комплексного решения благоустройства в квартале жилой застройки по адресу: Уральский проспект 36, проводимого в рамках областной программы «Тысяча дворов» Содержание I. Общие

Подробнее

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ В задачи ландшафтного проектирования входит создание функционального пространства вокруг дома и определение стилевой концепции сада. ДО Сад, этот маленький островок живой природы

Подробнее

Космические ландшафты

Космические ландшафты Как-то ко мне обратился заказчик с необычной просьбой. Он попросил, чтобы его участок из Google красиво смотрелся. После этого, приступая к созданию очередного ландшафтного проекта,

Подробнее

Микрорайон «Близкий»

Микрорайон «Близкий» 2018 МИКРОРАЙОН Микрорайон «Близкий» 02 Новый микрорайон, расположенный на пересечении улиц Красных Партизан и Западный обход в 20 минутах от центра города. Особенности проекта: Комплексное

Подробнее

Срубы бань Дома из бревна Дома из бруса

Срубы бань Дома из бревна Дома из бруса Гостевой дом Общая площадь: 30 м² Одноэтажный дом с крыльцом сможет стать дополнением к уже отстроенному коттеджу или превратиться в самостоятельное дачное здание,

Подробнее

Подпорные стены LandBlock

Подпорные стены LandBlock Камни для устройства подпорной стенки «LandBlock» позволяют создать недорогую стену (высотой до 1,5 м), отличающуюся высокой надежностью и отличным внешним видом. На участках,

Подробнее

О поселке. Новый авторский поселок

О поселке Новый авторский поселок «Берег HONKA» занимает 14,4 гектара прямо на берегу Истринского водохранилища. Поселок это 65 классических деревянных домов HONKA, они выполнены в едином стиле, но отличаются

Подробнее

Powered by TCPDF (

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) РАЗДЕЛ 1 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ 1.1. Генеральный план Площадь участка под строительство здания 180кв.м. Площадь первого этажа SI=113кв.м., площадь второго этажа

Подробнее

Новый микрорайон на карте города

Новый микрорайон на карте города «Европейский Берег» Комплекс архитектурных и планировочных решений 3-ая очередь 2013-2015 г. 2-ая очередь 2012-2014 г. 1-я очередь 2012-2013 г. 3-ая очередь 2013-2015 г.

Подробнее

Эскизы коттеджей эконом-класса

Эскизы коттеджей эконом-класса ЭСКИЗ КОТТЕДЖА 431 147 74 73 + веранда у главного входа Компактный коттедж без подвала, в плане близкий к квадрату, позволяет наиболее эффективно использовать источники энергии

Подробнее

г. Петрозаводск 2018 г

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЯЖИНСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Утверждено: Администрации Пряжинского национального муниципального района от 2018 г. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Подробнее

Выбираем место. Глава 1. Проектируем баню

8 Глава 1. Проектируем баню Читая последующие главы книги, вы убедитесь, что построить баню собственноручно, в общем-то, не так уж и сложно, особенно если вы обладаете некоторыми строительными навыками.

Подробнее

/ +7 (495)

Презентация поселка премиум-класса «Монолит» Новорижское шоссе 20 минут до Москвы Поселок «Монолит» расположен в 25 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Поселок премиум-класса На территории 62 гектара

Подробнее

Благоустройство парка Победы

Администрация города Кудымкара Благоустройство парка Победы г. Кудымкар 2017 год 1 СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ОБЬЕКТА. РАЗДЕЛ 2.ОРГАНИЗАЦИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ПАРКА ПОБЕДЫ.

Подробнее

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

• Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
• Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
• Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

• Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

  Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

• Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

  Схема гидроизоляции и утепления фундамента

• Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
• Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
• Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

   Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

1. Выбор материала для стен.
2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

   Схема с размерами двускатной крыши

4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

10 крупнейших домов на продажу

От Калифорнии до Нью-Гэмпшира, на самом верху рынка недвижимости действительно больше, чем на самом деле.

Маленькие дома могут продолжать набирать популярность, но большие всегда будут лучше для самого роскошного сегмента рынка недвижимости. Когда ваш бюджет безграничен, вы можете позволить себе бесконечное пространство для себя, своей семьи и своего вертолета. Мечтаете ли вы о собственной вилле недалеко от Голливуда или о далеком замке в северной части штата Нью-Йорк, эти поистине величественные поместья заслужили свое место в списке десяти самых больших домов, которые в настоящее время выставлены на продажу в Соединенных Штатах.

1. 
   
   
   

   1. Комплекс Делюкс на берегу озера

   $ 19 800 000

   63000 кв. Футов

   Это два великолепных поместья по цене одного в этом потрясающем комплексе на берегу живописного озера Виннипесоки в причудливом городке Альтон, штат Нью-Гэмпшир. В этих двух домах будет 12 спален общей площадью 63 000 квадратных футов.Вы можете добраться до любого дома по своему усмотрению, благодаря вертолетной площадке и нескольким докам. (Те, кто путешествует на роскошной машине, будут просто наслаждаться подъездом через закрытый вход через шесть акров ухоженных газонов.) Несмотря на то, что они построены для круглогодичного отдыха, некоторые элементы выделяются в более мягкие месяцы года, например, каменный амфитеатр и пейзажный бассейн с гротом и теннисный корт. Для тех, кто планирует проводить много встреч, у вас есть репродукция сарая с балками площадью 7 655 квадратных футов, специально построенная для развлечения.Есть еще одна из самых очаровательных особенностей, с которыми мы когда-либо сталкивались: частный чайный домик на берегу озера.

2. 
   
   
   

   2. Высокая драма в пустыне

   8 599 000 долл. США

   52000 кв. Футов

   Расположенный на фоне панорамных видов на гору Кэмелбэк и метро Феникс, это поместье с 14 спальнями и 23 ванными комнатами дает вам 52 000 квадратных футов, которые можно настроить по своему вкусу.Это потому, что эта роскошная недвижимость продается как есть, а это значит, что вы можете считать ее огромным чистым листом для безграничного творчества. Хотя некоторые функции потребуют обновления (например, в большой комнате потолочная плитка из попкорна), некоторые стоит сохранить, например, аметистовый камин в гостевом доме, импортный мрамор во всем доме и полы в елочку. Любители спорта также оценят площадку для игры в ракетбол и раздевалки для мужчин и женщин. В целом, это интересный проект для подходящих владельцев.

3. 
   
   
   

   3. Уединенная испанская вилла в Лос-Анджелесе

   75 000 000 долл. США

   40000 кв. Футов

   Крутые 75 миллионов долларов – это не просто особняк площадью 40 000 квадратных футов с 8 спальнями, 21 ванной комнатой, студией звукозаписи, киноэкраном под открытым небом, винным погребом и дегустационным залом. Он дает вам немыслимую конфиденциальность благодаря некоторым очень специфическим особенностям: подземной автомобильной галерее, крытому бассейну с морской водой, крытой баскетбольной площадке, которая также используется как большой бальный зал, вашему собственному салону с полным спектром услуг с оздоровительным центром и фильмом. театр в комплекте с конфетной стенкой.Хотя благодаря этим особенностям вы вполне можете никогда не выходить из дома, вы недалеко от цивилизации. Поместье Лос-Анджелес находится недалеко от отеля Bel-Air, в непосредственной близости от Брентвуда, Беверли-Хиллз и Западного Голливуда.

4. 
   
   
   

   4. Экстравагантные услуги в Калифорнии

   29 995 000 долл. США

   38,7 00 кв. Футов

   Деревенские пейзажи и охраняемые поселения не всегда идут рука об руку, особенно те, которые расположены достаточно высоко, чтобы открывать вид на город, каньон и океан.Тем не менее, когда у вас достаточно бюджета, чтобы позволить себе поместье площадью 38700 квадратных футов с 7 спальнями и 7 ванными комнатами в одном из самых дорогих почтовых индексов Америки, вы можете просто создать свой собственный кусочек рая на берегу озера, где захотите. Этот элегантный отель в Брэдбери, штат Калифорния, включает пруд объемом 1 000 000 миллионов галлонов, в котором водится радужная форель и утки кряквы, а также двухэтажный водопад. Пруд – единственный такой во всем штате – поддерживается свежим и чистым благодаря очень продуманной системе.Вода нагревается с помощью специального гравитационного сепаратора с УФ-фильтрами и охлаждается для удобства ловли форели с помощью 300-тонной центральной охлаждающей установки. Как обычно для элитной недвижимости, здесь гораздо больше возможностей для отдыха. Помимо пруда, здесь есть пейзажный бассейн и джакузи на 15 человек. Дождливый день? У вас более чем достаточно времени, чтобы проводить время в помещении. Вы можете попрактиковаться в стрельбе из подземного 25-футового пулемета, почитать книгу в двухэтажной библиотеке, пригласить друзей поиграть в покер-рум, отделанный кожаными панелями, попробовать винтажные вина из винного погреба на 2000 бутылок или взять фильм в 3D кинотеатре.

5. 
   
   
   

   5. Каменный особняк на Среднем Западе

   30 000 000 долл. США

   38000 квадратных футов

   Спрятанный в лесу в маленьком городке Форт-Уэйн – особняк площадью 38 000 квадратных футов, который только выглядит так, как если бы он был здесь как минимум столетие. Первоначально спроектированный в 1997 году, дом с 16 спальнями и 26 ванными комнатами был построен после невероятных поместий, принадлежащих семьям Астор и Вандербильт.Живописный каменный фасад дополняет не менее хорошо спроектированная территория с частным озером и конюшнями. (Мы думаем, что территория лучше всего просматривается, особенно зимой, в окружении тропических пальм в солярии.) Интерьер включает ожидаемые, но не менее впечатляющие резные деревянные панели, а также детализированные молдинги и каминные полы, которые помогают создать иллюзию истории. Если вам посчастливилось любить лошадей, эта земля дает вам возможный бонус: здесь есть конная собственность мирового класса, доступная за дополнительные 2 500 000 долларов

6. 
   
   
   

   6.Ухоженный поместье в Нью-Джерси

   29 995 000 долл. США

   35,384 кв. Футов

   Расположенный недалеко от впечатляющих скал Палисадес, Альпийский почтовый индекс является одним из самых дорогих почтовых индексов в стране (он часто возглавляет этот список в зависимости от года). Знаменитости от Криса Рока до Бритни Спирс жили в этом эксклюзивном сообществе, возможно, из-за уединения, которое это место предоставляет, и его близости к Манхэттену – он находится через реку Гудзон от города.Этот особняк в георгианском колониальном стиле площадью 35 384 квадратных фута с 11 спальнями, 15 с половиной ванными комнатами расположен в конце величественной подъездной дороги, обсаженной деревьями, и на вершине холма площадью 8 акров. Как и другие впечатляющие поместья в этом списке, это было построено с учетом конфиденциальности. Столовая размером с банкет, баскетбольная площадка площадью 3 425 квадратных футов, театр и гараж на 8 машин сделают вас еще дальше от посторонних глаз. Если вам нравится отличная игра в теннис, есть бонус только для вас: освещенный корт с декоративным покрытием на открытом воздухе в США.

7. 
   
   
   

   7. Французский фасад в Лос-Анджелесе

   85 000 000 долл. США

   35000 кв. Футов

   В Лос-Анджелесе расположено необычайное количество огромных поместий. Тем не менее, хотя вы можете часто видеть похожие черты (в конце концов, в мировой столице кино необходима частная кинозал), нет двух совершенно одинаковых особняков.Это поместье площадью 35000 квадратных футов с 10 спальнями и 14 ванными комнатами сочетает в себе архитектурные черты разных мест, создающих уникальный эффект. Внешний вид выполнен во французском стиле, многие внутренние помещения выполнены в экстравагантном стиле Шато. Тем не менее, вы также найдете на территории турецкий хаммам и номер в марокканском стиле. Хотя в интерьере много деталей, территория была спроектирована немного более сдержанно. Фонтаны, элегантный бассейн и пруд с лебедями создают прекрасную возможность прогуляться по территории, любуясь видами города.

8. 
   
   
   

   8. Поместье в шотландском стиле в штате Нью-Йорк

   25 000 000 долл. США

   34000 кв. Футов

   Для миллионера или миллиардера, который мечтает добавить замок в свой портфель недвижимости, подойдет старинное поместье с королевскими корнями, которое находится прямо у восточной границы Коннектикута в красивом городке Миллбрук, штат Нью-Йорк.Первоначально построенная в 1924 году для дочери Эндрю Карнеги и безукоризненно отреставрированная в 2000–2004 годах, каменное строение было построено по образцу замка Скибо в Шотландии (который надлежащим образом принадлежал промышленнику). Поместье с 10 спальнями и 14 ванными комнатами выглядит элегантно как внутри, так и снаружи. Четыре этажа занимают 34 000 квадратных футов, которые также были спроектированы так, чтобы соответствовать тематике замка. Огромные окна выходят на изысканные открытые пространства, которые варьируются от теннисного корта и беседки до 338 акров садов, прудов и экологически чистых садов с теплицей.Конечно, самая большая достопримечательность находится даже не на территории отеля, а где-то вдалеке: горы Катскилл.

9. 
   
   
   

   9. Суперсовременный особняк в Лос-Анджелесе

   100 000 000 долл. США

   31000 кв. Футов

   Гигантские поместья, кажется, черпают вдохновение из прошлых десятилетий, но этот впечатляющий отель в Лос-Анджелесе смотрится более современно.Обширный комплекс с 12 спальнями и 23 ванными комнатами отличается элегантным дизайном, который особенно хорошо сочетается с элегантным эффектом в интерьерах, где полированный камень добавляет тонкую нотку природы через открытую планировку этажа. Более 1/6 площади поместья площадью 31 000 квадратных футов отведено под массивную главную спальню, а крытые дворики площадью 40 000 квадратных футов увеличивают площадь владения. Хотя огромное пространство могло создать изолирующий эффект, дом был спроектирован с расчетом на общение. Есть несколько развлекательных пространств, которые варьируются от обеденных зон до баров, а также примечательные особенности, такие как боулинг с двумя дорожками, лужайка для гольфа с 50-футовым огнем, спортивная площадка, игровая комната и автомобильная площадка с парковкой на 70 человек.Плюс, конечно, необходимый кинотеатр и винный погреб, которые всегда необходимы в редких особняках. Честно говоря, это не столько частный дом, сколько собственный курорт.

10. 
    
    
    

    10. Ориентир 1930-х годов на бульваре Сансет

    88 000 000 долл. США

    30 000 кв. Футов

    Независимо от десятилетия, это поместье в районе Холмби-Хиллз в Лос-Анджелесе всегда олицетворяло элегантность.Спроектированный Полом Уильямсом в 1930-х годах, каждое пространство в доме площадью 30 000 квадратных футов с 17 спальнями и 22 ванными комнатами достаточно роскошно для магнатов, звезд и звездочек. Как только вы проходите через темно-красные двойные двери, вас встречает грандиозное фойе, очерченное падающей люстрой, которая только намекает на роскошь, присущую всему дому с 60 комнатами. Есть кинотеатр площадью 6000 квадратных футов и туалеты, которые кажутся такими большими. Несмотря на то, что дом, несомненно, большой, он не выглядит внушительным – возможно, из-за винтажного подхода к архитектуре, который предпочитал комнаты более интимных размеров.Дом также органично объединяет внутреннее и внешнее пространство, в основном за счет множества зон отдыха с видом на пять очаровательных садов, расположенных на территории, огромный бассейн и баню, а также горизонт Лос-Анджелеса.

Blue Springs, MO Real Estate – Blue Springs Homes на продажу

313 домовСортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно сниженоБольшой квадратный футРазмер участка

• при посредничестве The Realty Dot Inc

  $ 199900

  9 39915 Blue Stings

  Электронный агент

• При посредничестве Chartwell Realty LLC

  314 NW Vail Ct,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  212 NE, Eastwood Dr, 9000 64014

  Электронный агент

• При посредничестве Engel & Volkers Kansas City-Le

  314 000 долл. США

  700 NW 39th St,

  Blue Springs, MO 64015

  Агент электронной почты

• Руководитель

  4

  3304 SW Meyer Blvd,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• Brok предоставлено Keller Williams Realty Partners, Inc

  435000 долларов США

  1016 SE Carmine Ct,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Blue Springs

  717 NW 5th St,

  Blue Springs, MO

  Электронный агент

• При посредничестве менеджеров по недвижимости

  284 900 долларов США

  416 NW Beau Dr,

  Blue Springs, MO 64014

  Агент электронной почты

• При посредничестве ReeceNichols – Канзас-Сити 1109 232

  , штат ЮАР, Канзас-Сити, Северный регион,
  ,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• При посредничестве Platinum Realty LLC

  304 400 долларов США

  2813 NE Weston Cir,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• Diamond Partners

  при посредничестве Keller Williams

  $ 265 000

  1512 SW Morningside Dr,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• Брокер изд. Platinum Realty LLC

  250 000 долл. США

  1500 SW 14th St,

  Blue Springs, MO 64015

  Агент электронной почты

• При посредничестве Keller Williams Platinum Prtnr

  212 900 долл. США

  1104 NW Trenton Springs,

  Blue Springs

  Агент электронной почты

• При посредничестве Realty Executives

  712 NW Cambridge Ct,

  Blue Springs, MO 64015

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Heritage

  235000 долларов США

  713 SE Redwood Springs,

  SE Redwood Springs,

  Мис. 720 NW 6th St,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  300000 долларов США

  304 NW Fox Hollow Ln,

  Blue Springs, MO 64015

  Агент электронной почты

• При посредничестве Chartwell Realty LLC

  240 000 долларов США

  2004 NE Overland Dr,

  Blue Springs, MO 64014

• При посредничестве Veterans Realty

  $ 250,000

  540 NE Summit Dr,

  Blue Springs, MO 64014

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Infinity

  2407 NW 5th St,

  Blue Springs,

  640214 Агент электронной почты

• При посредничестве ReeceNichols – Восток

  865 000 долл. США

  1611 NW Sunridge Dr,

  Blue Springs, MO 64015

  Агент электронной почты

• При посредничестве Realty Executives

  $ 237 5002 Broke , MO 64014

  Электронный агент

• При посредничестве Chartwell Realty LLC

  $ 175 000

  501 SW Chicago St,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• При посредничестве Keller Williams Realty Partners, Inc

  210 000 долларов США

  413 SW Stonewood Ct,

  Blue Springs, MO 64014

  Электронный агент

• Посредником BlueNews Springs

  397 900 долларов США

  2258 SW Wall St,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes

  250 000 долларов США

  1117 SW Hillcrest Dr, 9 6400002 Blue Springs

  Электронный агент

• При посредничестве Sky Realty & Development

  295000 долларов

  1604 SW 14th St,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• При посредничестве Berkshire Hathaway, Flehaway HomeServices Dr,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Su mmit

  NewOpen House 10/12 Новое строительство

  345000 долларов США

  8912 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Агент электронной почты

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  NewOpen House 10/12 8909 SW 8th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  $ 294 545

  8819 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Агент электронной почты

Exp Realty Llc

389000 долларов США

920 SE Forest Ridge Ct,

Blue Springs, MO 64014

Агент электронной почты

• При посредничестве RE / MAX Elite, REALTORS

  300000 долларов США

  1601 NW Fawn Springs Ct,

  Blue

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  $ 354 050

  8802 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064 90 003

  Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  235000 долларов США

  4612 NW Amesbury Pl,

  Blue Springs, MO 64015

  Электронный агент

• Summit

  Summit

  – при посредничестве Lee’s Summit

  12New Construction

  405000 долларов США

  8908 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Агент электронной почты

• При посредничестве Keller Williams Platinum Prtnr

  598000 долларов США

  901 SE Larue St, 9000 64014 Email

  Blue Springs, MO0002

• при посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  NewOpen House 10/12 New Construction

  $ 360 000

  8904 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Электронный агент

• Lee’s

  Nichols

  Дом 10/12 Новое строительство

  370,000 $

  9008 SW 8th St,

  Blue Springs, MO 64064

  90 002 Электронный агент

• При посредничестве ReeceNichols – Lee’s Summit

  NewOpen House 10/12New Construction

  380 000 долларов США

  8916 SW 9th St,

  Blue Springs, MO 64064

  Электронный агент

Sum

• – Lee’s BrokeNich

  $ 575000

  132 SE Riley St,

  Blue Springs, MO 64064

  Агент электронной почты

Найдено 313 подходящих объектов недвижимости

Огайо Земля на продажу – 12992 предложения

Огайо является седьмым по численности населения штатом и 34-м по площади .Название Огайо происходит от реки Огайо, ирокезского слова, означающего «великая река». Его прозвище «Штат Бакай» названо в честь деревьев штата Огайо, которые растут в этом штате. «Огайо: найди это здесь» также было лозунгом, разработанным для развития туризма. Местоположение Огайо, соединяющее Северо-Восток и Средний Запад, дало штату возможности для экономического роста. Огайо имеет 10-е место по величине сети автомагистралей в Соединенных Штатах, а также многочисленные грузовые порты на озере Эри, которое составляет его северную границу. Огайо граничит с Кентукки на юге и Западной Вирджинией на юго-востоке, и река Огайо образует эти границы.Он также граничит с Пенсильванией на востоке, Мичиганом на северо-западе и Индианой на западе, а также с Канадой на севере, где границы встречаются посреди озера Эри. Для большей части штата Огайо характерны покрытые льдом равнины, что делает местность более пологой, а не изрезанной, в отличие от не покрытого льдом плато Аллегейни, которое отличается крутыми холмами и лесами; Исключение составляет относительно плоская местность на северо-западе, называемая Великим Черным болотом. В штате Огайо есть много крупных рек, кроме реки Огайо; есть река Кайахога, река Грейт-Майами, река Мауми, река Маскингам и река Сциото.Гранд-Лейк-Сент-Мэрис в западно-центральной части штата Огайо был построен как источник воды для каналов в 1820-1850 годах, что исторически способствовало экономическому успеху Огайо, поскольку каналы несли насыпные грузы для промышленности. Когда-то озеро было самым большим искусственным озером в мире. В Огайо четыре разных сезона; лето обычно жаркое и влажное, а зима прохладная и холодная, и часто бывают сильные снежные бури с эффектом озера, которые в основном затрагивают районы на юго-восточном берегу озера Эри, область, получившую название Snowbelt.

Самый большой город в Огайо – Колумбус, который также является столицей, а Кливленд – следующим по величине городом. Другие крупные города в штате – Цинциннати, Акрон, Кантон, Толедо, Янгстаун и Мэнсфилд. Экономика Огайо занимает седьмое место среди всех 50 штатов и округа Колумбия. Наибольшую часть экономики составляют производственная и финансовая деятельность. Огайо также имеет крупнейший сектор биологических наук на Среднем Западе и является крупнейшим производителем пластмасс, резины, готовых металлов, электрического оборудования и бытовой техники в стране.Огайо также является национальным лидером «зеленой» экономики. Самый большой сектор по занятости – это торговля, транспорт и коммунальные услуги, после этого в секторах здравоохранения и образования занято больше всего людей. Производственный сектор Огайо является третьим по величине в стране. В Огайо 13 государственных университетов, а также более 100 отделений государственных университетов и региональных кампусов, частных колледжей и университетов, медицинских школ, общественных колледжей, технических колледжей и независимых некоммерческих колледжей.При таком большом количестве крупных государственных университетов спорт в колледжах также довольно хорошо известен и успешен. В Огайо также есть крупные профессиональные спортивные команды по бейсболу, баскетболу, футболу, хоккею, лакроссу и футболу, расположенные в крупнейших городах: Кливленде, Цинциннати и Колумбусе. Штат также принимал несколько чемпионатов по автогонкам и соревнований PGA Tour по профессиональному гольфу.

Конная недвижимость на продажу во Флориде, Конные фермы и недвижимость на продажу в Флориде

Ранчо Quarry Lakes

Вебстер, округ Самтер, Флорида

---

Ранчо Quarry Lakes – это идиллическое поместье, занимающее более 500 акров спокойствия в Бушнелле, штат Флорида, которое включает 160 акров неосвоенных лесов, восемь озер и открытое пастбище.На ранчо есть три дома для лучших в загородной жизни и развлечениях, в том числе главный дом, гостевой дом и коттедж. Недвижимость и сооружения не только предлагают возможность для расслабленной и игривой жизни, Quarry Lakes Ranch предлагает рыбалку, маршруты для верховой езды, охоту и маршруты для прогулочных транспортных средств / горных велосипедов, не покидая этот частный участок земли. Приобретенный в 2002 году, владельцы за последние 19 лет разработали бывший известняковый карьер, чтобы создать на огромном участке безмятежную страну чудес на открытом воздухе.Все начинается с просторного главного дома площадью 3768 квадратных футов, который соседствует с крыльцом площадью более 1400 квадратных футов с прекрасным видом на озеро. Открытая планировка включает три спальни, дополненные тремя полностью оборудованными ванными комнатами. Третья спальня является мансардой, что делает ее идеальной для установки нескольких кроватей или создания одной большой спальни. В главной спальне есть встроенные стеллажи и большое количество окон, позволяющих наслаждаться природной красотой этого дома. Несколько зон отдыха помогают создать идеальное эксклюзивное убежище для его обитателей.Просторная гардеробная и раздевалка делают этот уединенный и просторный люкс еще более привлекательным. Главная ванная комната закреплена за главной спальней и включает в себя джакузи. В главном доме есть система климат-контроля с подогревом и центральным кондиционированием воздуха, а также генератор, работающий на пропане, способный управлять всем домом в случае отключения электроэнергии. Прогулка по главному дому обнаруживает высокие сводчатые потолки в деревенском, но стильном стиле, который характерен для домов на ранчо на западе. Детали по всему дому по-прежнему несут тему сельских ранчо с красноречивым использованием дерева для функции и формы.Широкие окна обеспечивают естественный свет, открывая жителям великолепный вид на тихое озеро и частные незастроенные земли, составляющие эту собственность. Главная кухня дома предлагает несколько раковин, обильное пространство на столешнице, плиту и плиту, несколько холодильников, кладовую и винный холодильник. Он настроен на то, чтобы подавать самые простые блюда или организовать банкет для популярной праздничной вечеринки. Открытое офисное пространство рядом с кухонной зоной для тех, кому нужно совместить работу и развлечения.Рядом с главным домом находится садовый / горшечный сарай с проточной водой и электроэнергией, а также участок садоводства, в котором есть ирригация. Неформальный каменный дворик с открытым камином находится недалеко от главного дома, это идеальное место для тех прохладных ночей, где можно развлечься с семьей и друзьями или расслабиться в безмятежности ранчо Quarry Lakes. Пансионат был построен в 1984 году и имеет площадь 1888 квадратных футов, где можно разместить семью и друзей или использовать его для отпуска или сдачи в аренду. С большой веранды открывается прекрасный вид на пастбище и животных.Он был оборудован четырьмя спальнями и 2,5 ванными комнатами, которые были в безупречном состоянии и спроектированы с учетом декора ранчо. Гостиная с большими окнами и сводчатыми потолками является прекрасным местом, где гости могут собраться вместе и провести время вдали от дома. Несколько мансардных окон были стратегически размещены для обеспечения естественного освещения всей территории. Обновленная кухня оснащена барной стойкой и современной бытовой техникой. Как и в главном доме, в гостевом доме есть резервный генератор на случай отключения электроэнергии, работающий на дизельном топливе.Поблизости расположен сарай с бонусными столбами для хранения сельскохозяйственного оборудования или других коммунальных услуг. Последним жилым помещением является коттедж площадью 767 квадратных футов с одной спальней и одной полностью оборудованной ванной комнатой. Бонусная комната находится на задней стороне конструкции, которую можно использовать как кабинет, комнату для занятий или даже дополнительную спальню. Коттедж – это уютный поселок для гостей, сотрудников ранчо или для сдачи в аренду на время отпуска. Он имеет полностью оборудованную кухню с техникой, стиральной машиной и сушилкой, идеальное уютное место для проживания полный или неполный рабочий день.Во время игр жители и гости могут насладиться водным фьюжн, который сочетает в себе большой бассейн и гидромассажную ванну, построенную в 2020 году. Вода всегда будет идеальной температуры, так как она охлаждается и нагревается в зависимости от сезона. Дом у бассейна, который был построен в 2009 году, имеет 2 853 квадратных фута внутреннего пространства и смотрит на большой бассейн. В доме у бассейна с подогревом есть две полностью оборудованные ванные комнаты, мини-кухня, стиральная машина / сушилка и зона развлечений. К дому у бассейна примыкает просторный гараж на четыре машины и место для работы.Меньший гараж рядом с ним предназначен для размещения транспортных средств для отдыха, газонокосилок и другого оборудования. Если в планах жизнь на озере, владельцы добавили на одно из озер сооружение, включающее тики-бар, летнюю кухню и место для развлечений. Последней структурой впечатляющего ранчо Quarry Lakes Ranch является сарай, площадь крыши которого составляет 2257 квадратных футов. Функционирующий коровник включает в себя туалетную комнату с кондиционированием воздуха, половину ванны, кормовую комнату и пять стойл с автоматическими мисками для воды.Пятое стойло увеличено для размещения рожениц и / или животных, требующих особого ухода. Кроме того, есть загон для крупного рогатого скота и лоток для надлежащего ухода за скотом и другим домашним скотом. Работа, развлечения и развлечения – вот отличительные черты ранчо Quarry Lakes Ranch, его разнообразных владений и озер. Он подходит для семейного проживания с местом для большого количества гостей, здесь проводятся свадьбы, рыболовные турниры, корпоративные мероприятия и частные охотничьи приключения. Расположенный в 60 минутах от международных аэропортов, в 50 милях от Тампы, в 55 милях от Орландо и в 48 милях от Окалы, вы можете понять, почему выгодно использовать эту возможность для покупки этого многофункционального ранчо и обширной частной территории для жизни и развлечений в загородном стиле. отличное приключение! Экскурсии по недвижимости доступны только по предварительной записи, и покупатель должен предоставить подтверждение средств до тура.

Крис Бауэрс , Компания Eshenbaugh Land

Что вредит стоимости недвижимости? 10 проблем, на которые следует обратить внимание

Стоимость вашего дома падает, если вы пренебрегаете ремонтом и обновлениями

На уровне собственности амортизация обычно происходит, когда несколько частей вашего дома нуждаются в улучшении или ремонте.Скажем, ваша привлекательность бордюра бледнеет по сравнению с соседями, ваша система HVAC может нуждаться в обновлении, а ваш ворсистый ковер – нет. . . ну ворсистый ковер. Самостоятельно одна из этих проблем едва ли влияет на стоимость собственности, но в конечном итоге ущерб становится более значительным.

1. Отсроченное техническое обслуживание

Если он не сломался, это может снизить стоимость вашей собственности. Регулярно проверяйте состояние конструктивных элементов и систем вашего дома. Устаревшие и поврежденные постройки снижают стоимость вашей собственности, в результате чего ваш дом стоит меньше, чем у ваших соседей.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет исчерпывающий контрольный список технического обслуживания, который поможет вам улучшить и контролировать состояние вашего дома. Вот обзор отложенного технического обслуживания, которое влияет на стоимость дома:

• Поврежденная или старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Термиты урона
• Гниль
• Гниющий фундамент
• Потертые электрические провода
• Подъездные пути и дорожки с трещинами
• Негерметичная сантехника

2.Домашние улучшения, построенные не для кода

Когда вы строите без разрешения, вы фактически теряете деньги в долгосрочной перспективе. Пристройки домов, построенные без разрешения, являются незаконными и не учитываются при оценке дома как добавленные квадратные метры, что отрицательно сказывается на окупаемости инвестиций. Опытные покупатели, осведомленные о неразрешенном ремонте, могут также договориться о более низкой цене продажи, учитывая, что им нужно будет либо получить разрешение с обратной силой и заплатить, чтобы привести работы в соответствие с нормами, либо жить с риском.

Говоря о риске, если из-за нарушения кодекса начнется взрыв трубы или начнется электрический пожар, вам придется покрыть ущерб из своего кармана, поскольку незаконное строительство лишает домовладельцев страховки.Теперь это серьезно вредит стоимости собственности.

3. Устаревшие кухни и ванные комнаты

Ничто так не датирует ваш дом, как старая кухня и оригинальные ванные комнаты, поскольку стили шкафов, столешниц, бытовой техники и приспособлений меняются с течением времени.

«Вы увидите, что это много в домах, где ремонтируют все, кроме этой одной ванной комнаты, а эта одна ванная комната 1970 года, и она выглядит ужасно», – делится Эндрю Олдхэм, который вместе с Дженнифер Олдхэм завершил на 16% больше продаж, чем средний агент в своем регионе.

«Но все же, даже когда вы просматриваете 30 фотографий, все, что вы запомните, – это одна ванная. Когда покупатель описывает нам дом, он говорит: «А, да, это тот, с розовой ванной комнатой».

Oldhams настаивает на замене белой бытовой техники, безрамных встроенных зеркал, пастельной плитки и устаревших столешниц, чтобы вернуть ценность этим важным помещениям.

Согласно годовому отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости, небольшая реконструкция кухни увеличивает стоимость вашего дома в среднем на 18 206 долларов (77.6% ROI), в то время как капитальный ремонт кухни добавляет 40 216 долларов США (58,6% ROI). Реконструированные ванные комнаты также значительно увеличивают стоимость дома, добавляя в среднем от 13 688 до 49 961 долларов, в зависимости от качества отделки.

4. Низкое качество изготовления

Неудовлетворительные результаты поспешного и малобюджетного ремонта могут повредить вашей собственности. При оценке дома ваша собственность получает оценку качества, основанную на уровне изготовления, материалов и отделки всего дома. Чем выше качество вашего дома, тем более пагубное качество изготовления пагубно сказывается на стоимости вашей собственности, что снижает оценку, чтобы отразить несоответствие.

Когда приходит время продавать, покупатели рассматривают плохо выполненный ремонт как проблему, которую необходимо исправить, независимо от того, как давно была завершена «модернизация». Ожидайте более низкие предложения, если в вашем доме есть что-либо из следующего:

• Плитка кривая
• Покрытие пола
• Неуклюжие дополнения к дому
• Неровный настил и перила
• Зазоры между полом и стенами или порогами

5. Плохое озеленение

С черным большим пальцем у вас никогда не было шанса сохранить замысловатый ландшафт предыдущего владельца.Хотя мы сочувствуем вашей борьбе, к сожалению, если вы позволите своему ландшафту перейти от «хорошего» к «плохому», это может снизить стоимость вашей собственности на 5–15%.

The Appraisal Institute рекомендует поддерживать благоустройство ландшафта на уровне стандартов вашего района, чтобы защитить ценность вашего дома. Как минимум, это включает в себя регулярную обрезку растений, удобрение и стрижку газона, а также повторную посадку каждые 5-10 лет в зависимости от роста.

Если ваш нынешний ландшафт кажется нереальным для вашего образа жизни, замените зеленые насаждения более дешевыми вариантами ухода.Замените газон местными растениями, гравием, камнями и системой капельного орошения, чтобы ваш двор оставался в отличной форме независимо от того, насколько загружена жизнь.

6. Поврежденная кровля

Отсутствие черепицы, гниющий сайдинг и мох – все признаки того, что ваша крыша нуждается в уходе. Состояние вашей крыши, будучи вдвойне привлекательной и важной конструктивной особенностью, значительно влияет на стоимость вашей собственности. Установка новой крыши увеличивает стоимость дома почти на 12000 долларов, обеспечивая довольно высокую окупаемость инвестиций по сравнению с другим ремонтом дома.

«Это не редкость, когда требуется новая крыша, и это один из важных вопросов, на которые продавец должен обратить внимание, когда готовит дом к продаже. . . это может быть ремонт за 2000 долларов или ремонт за 40 000 долларов. Поэтому обычно мы проводим предварительный осмотр крыши », – объясняет Эндрю Олдхэм.

Для недорогого улучшения Oldhams рекомендует нанять профессионала для очистки крыши всего за 450 долларов. Удалив мусор и грязь с черепицы и водостоков, вы повысите привлекательность дома и повысите его конкурентоспособность.

Источник: (Victor Amenze / Unsplash)

Внешние факторы могут снизить стоимость вашей собственности

Стоимость вашей собственности может также снизиться из-за внешних факторов, связанных с вашим районом и окрестностями. Хотя многие из этих факторов, снижающих стоимость, находятся вне вашего непосредственного контроля, осознание их влияния может помочь вам бороться с обесцениванием за счет компенсации за ремонт дома (или даже может повлиять на решение о продаже).

7. Повышенное шумовое загрязнение

Дорожный шум, который слышен из вашего дома, может усилиться из-за роста населения, расширения шоссе или других событий поблизости.В любом случае шумный городской звуковой ландшафт может снизить стоимость вашей собственности на 1-10%.

8. Зарегистрированных сексуальных преступников рядом

По оценкам

Safehome.org, в государственных реестрах лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, в США числится 752 000 человек. Когда зарегистрированный преступник на сексуальной почве переезжает в ваш район, стоимость вашей собственности падает. Исследование, проведенное в 2008 году Американским экономическим обзором, показывает, что средняя цена домов, проданных в радиусе одной десятой мили от лиц, совершивших сексуальные преступления, снизилась примерно на 4%, в то время как дома в непосредственной близости от них упали на целых 12%.

9. Заброшенный дом соседа

Даже дома в самых престижных районах могут потерять ценность из-за одного тухлого яйца в квартале. Дженнифер Олдхэм делится недавней историей о листинге рядом с обветшавшей собственностью:

«Мы пригласили клиента в отличный район в Кармеле, чтобы он посмотрел на этот красивый дом, который они видели на MLS и во всех агрегаторах объявлений. Мы подъезжаем и всего за два дома до этого, это было похоже на дом Амитивилля. . . В этом доме были покрышки, старые детали трактора, а в кресле сидела кукла-манекен.Буквально забеспокоился. И повсюду были красивые дома. Этот бедный район был разрушен из-за того единственного дома.

Клиент

Oldham быстро решил не предлагать недвижимость – они не могли представить, что живут рядом с домом, вырванным из фильма ужасов.

10. Ближайшие неприятности

Объекты с громким запахом и опасные объекты отрицательно влияют на стоимость имущества в непосредственной близости от них. Вот несколько примеров близлежащих сайтов, из-за которых ваш дом пострадал:

Свалки: В исследовании, проведенном в Кливленде, штат Огайо, исследователи сравнили стоимость собственности на пяти муниципальных свалках и пришли к выводу, что зловоние снизило стоимость собственности на 5.От 5% до 7,3%.

Электростанции: Калифорнийский университет в Беркли обнаружил, что дома в пределах двух миль от электростанции испытывают падение стоимости на 3–7%.

Больницы: Дома, подвергшиеся воздействию бесконечного парада сирен, полуфабрикатов и гудения генераторов в больницах, демонстрируют снижение стоимости в среднем на 3,2%.

Источник: (Kaboompics .com / Pexels)

Не сидите сложа руки и наблюдайте за снижением стоимости вашей собственности, примите меры

Верните стоимость своей собственности в норму с помощью этих простых улучшений дома, известных тем, что повысили его стоимость и конкурентоспособность:

• Нанесите свежий слой нейтральной краски: Цветные стены редко работают в вашу пользу, когда пора продавать.Покрасьте интерьер и экстерьер вашего дома там, где это необходимо, чтобы нейтрализовать и освежить его внешний вид. В Consumer Reports говорится, что покраска фасада вашего дома может повысить стоимость недвижимости на 2–5%. Согласно собственному исследованию HomeLight, свежая краска для наружных работ увеличивает вашу продажную цену в среднем на 4228 долларов.
• Замените старую бытовую технику: Дженнифер и Эндрю Олдхэм говорят, что вы будете удивлены, узнав, сколько людей судят о доме по технике. Замените старые модели на новые приборы из нержавеющей стали, чтобы повысить конкурентоспособность вашего дома.В нашем отчете Top Agent Insights за 3 квартал 2019 года 75% агентов согласны с тем, что нержавеющая сталь по-прежнему является самой популярной отделкой среди покупателей жилья.
• Борьба с шумом с новым звуковым ландшафтом: Уменьшите шумовое загрязнение за счет перехода на окна с двойным остеклением, двери со сплошным сердечником и звукоизоляцию. Для еще большего охвата добавьте фонтан или другой водный объект, чтобы скрыть звуки движения.
• Договоритесь с соседом об уборке двора: Проведите неловкую беседу, предложив помочь соседу отремонтировать забор, озеленение или беспорядок, граничащий с вашей собственностью.Дженнифер Олдхэм рекомендует разделить стоимость необходимого обновления для соседа, чтобы создать беспроигрышную ситуацию.

Источник изображения заголовка: (Гейб Пирс / Unsplash)

Самый дорогой дом в мире 2021

Кому принадлежит самый дорогой дом в мире? Где самый дорогой дом в США? Какие удобства, от гаражей, в которых может быть двузначное количество автомобилей, до баскетбольных площадок нормального размера и нескольких плавательных бассейнов, в наши дни считаются стандартными для самых дорогих особняков в мире?

Откройте для себя ответы на эти и многие другие вопросы, в том числе взгляните на некоторые объекты недвижимости, которые основатель и уходящий генеральный директор Amazon Джефф Безос приобрел во время своей недавней экспедиции в сфере недвижимости – с этим взглядом на 25 роскошных домов из небоскребов в Индии. в особняки на вершине холма в Калифорнии.Вы даже можете найти вдохновение для собственного сада или бассейна в особняке Беверли-Хиллз, который появился в The Bodyguard, “The One”, особняке Bel Air с пятью бассейнами и одним из самых дорогих домов в Соединенных Штатах. , или из Розарий Опры в Монтесито. В конце концов, возможно, нет лучшей версии эскапистского веселья, чем потакать своим фантазиям Lifestyles of the Rich и Famous . Счастливого сновидения!

1 Поместье Майкла Джордана в Иллинойсе

Ориентировочная стоимость: 15 миллионов долларов.

Дом звезды баскетбола в Хайленд-Парке, штат Иллинойс, который присутствует на рынке с 2012 года, недавно продемонстрировал снижение цен на листинг до 14 долларов.9 миллионов – примерно половина его первоначальной запрашиваемой цены в 29 миллионов долларов. Последний танец , недавно вышедший в эфир документальный мини-сериал, созданный совместно ESPN и Netflix о Джордане и его карьере в Chicago Bulls, может пробудить новый интерес к поместью, в котором имеется более 50 000 квадратных футов жилой площади, что является нормой. баскетбольная площадка, гараж на 14 машин и семь акров земли.

2 Текстильный музей в Вашингтоне, округ Колумбия.

Ориентировочная стоимость: 23 миллиона долларов

В октябре 2017 года основатель и уходящий генеральный директор Amazon Джефф Безос купил бывший Текстильный музей в Вашингтоне, округ Колумбия.C. за 23 миллиона долларов наличными, что на 1 миллион долларов превышает запрашиваемую цену согласно Washington Pos t . Собственность Безоса в районе Калорама в Вашингтоне, округ Колумбия, занимает два дома общей площадью 27 000 квадратных футов. В этом отеле 90 лет размещался Текстильный музей, пока в 2013 году он не переехал в Университет Джорджа Вашингтона. Два особняка, оба из которых внесены в Национальный реестр исторических мест, ранее были проданы вместе в 2015 году за 19 миллионов долларов.

3 Пентхаус в Getty Residences в Нью-Йорке, Нью-Йорк

Ориентировочная стоимость: 59 миллионов долларов

В этом углу в Челси, Манхэттен, раньше располагалась заправочная станция Getty Oil, сейчас располагается роскошный кондоминиум, спроектированный архитектором Питером Марино. Пентхаус, занимающий 10 000 квадратных футов на трех верхних этажах здания, был куплен инвестором-миллиардером Робертом Ф.Смита за 59 миллионов долларов в 2018 году.

4 Скрытые холмы, Калифорния, дом Ким Кардашьян-Уэст и Канье Уэста

Оценочная стоимость: 60 миллионов долларов

Это поместье в Калабасасе, когда-то дом Лизы Мари Пресли, было, как сообщается, приобретено Ким Кардашьян-Уэст и Канье Уэстом за 20 миллионов долларов в 2014 году. Затем пара работала с бельгийским архитектором Акселем Вервордом над преобразованием. массивный дом превратился в «футуристический бельгийский монастырь», как Уэст описал его в « Architectural Digest ».Сегодня это почти полностью белое поместье отражает «минималистский стиль» пары и хранит их коллекцию произведений искусства, в которую входят работы Изабель Ровер.

5 Земля обетованная Опры Уинфри в Монтесито, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 88 миллионов долларов

Известная своей конфиденциальностью, Опра не разглашает многие подробности о своем убежище на побережье Калифорнии, но она поделилась с ВЕРАНДЫ обширным розарием, который она спроектировала с розарианцем Дэном Бифано . Опра также работала с легендарным дизайнером Роуз Тарлоу, чтобы отремонтировать грузинский особняк площадью 23 000 квадратных футов .

6 Дом Bel Air для Джей-Зи и Бейонсе

Ориентировочная стоимость: 88 миллионов долларов

Резиденция Бейонсе и Джея в Бель-Эйр с жилой площадью более 30 000 квадратных футов и дополнительными 10 000 квадратных футов открытой жилой площади (в комплекте с четырьмя открытыми бассейнами и полностью оборудованной баскетбольной площадкой) -Z так же полностью загружен, как и приходит.Когда пара приобрела дом за 88 миллионов долларов в 2017 году, это стало рекордом для самой дорогой продажи дома в Бель-Эйр.

7 Особняк Playboy в Холмби-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 100 миллионов долларов

Это поместье эпохи Возрождения Тюдоров 1927 года, когда-то резиденция основателя журнала Playboy Хью Хефнера в конце года, включает шесть спален, шесть ванных комнат с туалетом, теннисный корт и бассейн, а также гостевой дом с четырьмя спальнями. дом, и, конечно же, легендарный грот.Когда в 2016 году особняк был выставлен на торги за 200 миллионов долларов, это был самый дорогой дом на рынке США в то время. Первоначально он был разработан Артуром Р. Келли для Артура Дж. Леттса-младшего, сына основателя бродвейского универмага Артура Леттса.

8 Занаду 2.0 Билла Гейтса в Медине, Вашингтон

Ориентировочная стоимость: 125,5 миллиона долларов

Гейтсу потребовалось семь лет и 63 миллиона долларов, чтобы построить свое поместье площадью 66 000 квадратных футов на набережной в пригороде Сиэтла Медина.Неудивительно, что дом наполнен высокотехнологичными удобствами, включая сенсорную систему, регулирующую температуру и освещение, подводную музыкальную систему в бассейне и изображения на экране компьютера, которые можно изменить одним нажатием кнопки. Сообщается, что в особняке также есть 6 кухонь и 24 ванные комнаты.

9 Палаццо ди Аморе в Беверли-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 129 миллионов долларов

Это поместье в средиземноморском стиле, принадлежащее застройщику-миллиардеру Джеффри Грину, имеет всего участка, за который стоит полюбить , начиная с захватывающих видов на Лос-Анджелес и окружающие каньоны.Другие великолепные особенности включают виноградник на склоне холма, ухоженные сады и водопад, турецкий спа-салон, кабину ди-джея с вращающимся танцполом и системой лазерного освещения, кинотеатр на 50 мест и парковку на 150 автомобилей.

10 924 Bel Air Road в Бель-Эйр, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 150 миллионов долларов

Девелопер Брюс Маковски придумал всего, что миллиардер может захотеть у себя дома, в этом особняке в Бель-Эйр площадью 38 000 квадратных футов.В дополнение к более традиционным атрибутам 2 основных спален, 10 гостевых люксов, 21 ванной комнаты, 3 кухонь, 5 баров и даже массажного кабинета и оздоровительного спа-центра, поместье может похвастаться более возмутительными удобствами, такими как вертолетная площадка, пейзажный бассейн, стена из конфет и т. Д. два винных погреба, боулинг с четырьмя дорожками и театр под открытым небом. Если бы он был продан по первоначальной цене в 250 миллионов долларов, это был бы самый дорогой дом для продажи в Соединенных Штатах.

11 Мар-а-Лаго Дональда Трампа в Палм-Бич, Флорида

Ориентировочная стоимость: 160 миллионов

Нелегко оценить стоимость резиденции Дональда Трампа в Палм-Бич, штат Флорида, но Forbes оценил ее в 160 миллионов долларов в 2018 году.Трамп приобрел поместье, которое было построено Марджори Мерривезер Пост в 1927 году, примерно за 10 миллионов долларов в 1985 году. Когда Пост умерла в 1973 году, она оставила резиденцию федеральному правительству для использования в качестве президентского и дипломатического убежища под надзором Национального парка. Услуга. Однако содержание дома оказалось дорогостоящим, и в 1981 году правительство вернуло его в Фонд Марджори Меривезер Пост. всего четыре года спустя она продала Мар-а-Лаго Трампу. Трамп использовал его как частную резиденцию до 1995 года, когда он превратил его в частный клуб.Он снова поселился там после своего отъезда из Белого дома.

12 Поместье Спеллинг в Холмби-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 160 миллионов долларов.

Когда-то дом покойного телевизионного продюсера Аарона Спеллинга, этот дом площадью 56 000 квадратных футов может похвастаться 14 спальнями и 27 ванными комнатами и когда-то был самым большим домом в округе Лос-Анджелес. Неповторимый стиль начинается прямо у входной двери с фойе высотой 40 футов, спроектированной по образцу плантации О’Хара, Тара, из Унесенные ветром .Поместье включает в себя тренажерный зал, винный погреб и дегустационный зал, салон красоты с тремя станциями, а также комнаты для массажа и солярия.

13 Поместье Джека Уорнера в Беверли-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 165 млн

В 2020 году основатель Amazon и уходящий генеральный директор Джефф Безос приобрел поместье Джека Уорнера в Беверли-Хиллз, штат Калифорния, за 165 млн долларов у Дэвида Геффена, который купил дом в 1990 году на то время – рекордная закупочная цена в 47 долларов.5 миллионов. Особняк в георгианском стиле был построен в 1936 году Джеком Уорнером, главой Warner Brothers Studios, который проживал в нем до своей смерти в 1978 году. Эта покупка пополнила растущий портфель недвижимости Безоса, который считается 25-м крупнейшим землевладельцем. в стране.

14 220 Central Park South Penthouse в Нью-Йорке, Нью-Йорк

Оценочная стоимость: 238 миллионов долларов

Миллиардер Хедж-фонда Кен Гриффин вошел в историю, купив пентхаус площадью 24000 квадратных футов в этом доме Роберта А.Спроектированный М. Стерном небоскреб с видом на Центральный парк Нью-Йорка за 238 миллионов долларов, что делает его самым дорогим домом, проданным в США. 79-этажная башня отличается своим цветом: здание обшито известняком Alabama Silver Shadow. Он также известен множеством роскошных удобств, в том числе спа-салоном, спортивным клубом, частной столовой и развлекательными заведениями, а также частной автомобильной площадкой.

15 18-19 Сады Кенсингтонского дворца в Лондоне, Англия

Ориентировочная стоимость: 222 миллиона долларов.

Принадлежащий индийскому магнату металлургической промышленности Лакшми Миттал особняк 19 века площадью 55 000 квадратных футов был первоначально построен как два двухквартирных дома.После того, как в течение многих лет размещались посольства Египта и России, здания были куплены девелопером Дэвидом Халили, который объединил их в одну настоящую роскошную резиденцию.

16 Четыре пруда Fairfield в Сагапонак, Нью-Йорк

Оценочная стоимость: 248 миллионов долларов

Гигантский дом Ира Реннер, построенный из известняка в итальянском стиле эпохи Возрождения, расположен на 63 акрах прибрежной собственности в Хэмптоне.Особняк площадью 62 000 квадратных футов имеет 29 спален, 39 ванных комнат и просторную столовую площадью 91 фут. В отеле также есть все виды роскошных пространств для отдыха, таких как баскетбольная площадка, боулинг, корты для сквоша, теннисные корты, три бассейна и гараж, вмещающий до 100 автомобилей.

17 Ранчо Меса Виста в Восточном Техасе Panhandle

Оценочная стоимость: 250 млн долларов

т.Ранчо Буна Пикенса площадью 65 000 акров может похвастаться домиком, частным аэропортом, пабом, собачьей собачьей конурой площадью 11 000 квадратных футов с помещением для 40 собак, часовней, площадками для гольфа и лужайками, а также почти 20 искусственными озерами. Нефтяной магнат переехал в дом своего детства из Оклахомы на ранчо в 2008 году.

18 Пентхаус Odeon Tower в Монако

Оценочная стоимость: 330 миллионов долларов

Квартира площадью 35 000 квадратных футов в верхней части Tour Odeon, разработанная Groupe Marzocco и спроектированная архитектором Александром Хиральди, занимает несколько этажей и оборудована собственным лифтом.Частная роскошь на этом не заканчивается: водная горка с верхнего этажа в пейзажный бассейн с панорамным видом на окружающий пейзаж делает этот пентхаус довольно впечатляющим.

19 The One Bel Air в Бель-Эйр, Калифорния

Оценочная стоимость: 340 миллионов долларов

По сообщениям, после почти 10 лет разработки и проектирования самый большой дом в США, занимающий почти 100 000 квадратных футов жилой площади, выходит на рынок с ценой в 340 миллионов долларов.Недвижимость была разработана Нилом Ниами и спроектирована архитектором Полом МакКлином; он расположен на одном из самых высоких мысов в районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе, с потолками высотой 26 футов, 42 ванными комнатами, 21 спальней, 5 бассейнами и галереей гаража на 30 автомобилей, а также панорамным видом на центр Лос-Анджелеса. горы Сан-Габриэль и Тихий океан.

20 Le Palais Bulles, Теуль-сюр-Мер, Франция

Ориентировочная стоимость: 390 миллионов долларов.

Спроектированный венгерским архитектором Антти Ловагом и построенный в 1975–1989 годах, Bubble Palace представляет собой серию круглых залов, которые спускаются вниз по скалистому утесу с видом на Средиземное море.В то время как Ловаг, как сообщается, был вдохновлен самыми ранними жилищами человека в пещерах, приморское поместье не лишено современных удобств, включая три бассейна, несколько садов и амфитеатр на 500 мест на склоне холма. Bubble Palace в настоящее время принадлежит французскому модельеру итальянского происхождения Пьеру Кардену как дом для отдыха и был местом для многих шикарных мероприятий: в 2015 году Dior продемонстрировал свою круизную коллекцию на показе мод в помещении и на открытом воздухе в обширном поместье.

21 год Вилла Les Cedres, Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Оценочная стоимость: 410 миллионов долларов

Построенный в 1830 году, затем купленный в 1904 году королем Бельгии Леопольдом II, этот особняк считался самым дорогим домом на рынке в мире, когда его выставили на продажу в 2017 году за 410 миллионов долларов. Давиде Кампари-Милано С.p.A группы Campari, нынешнего владельца собственности. Расположенный на 35 акрах ухоженных садов и названный в честь кедровых деревьев на территории, поместье площадью 18000 квадратных футов с 14 спальнями может похвастаться бассейном олимпийских размеров, большой конюшней и декадентскими интерьерами (представьте себе огромные хрустальные люстры, замысловатые позолоченные изделия из дерева и картины маслом 19 века), достойные пышности расцвета этого дома в эпоху Belle Epoque.

22 Витанхерст в Лондоне, Англия

Ориентировочная стоимость: 450 миллионов долларов

Этот особняк эпохи возрождения эпохи георгианского возрождения, построенный в начале 20 века, является второй по величине резиденцией в Лондоне, его площадь составляет более 90 000 квадратных футов.В Витанхерсте 65 номеров, в том числе 25 спален. Дом использовался как место съемок для больших и малых экранов, в том числе The Lost Prince, Tipping the Velvet, и Академия славы .

23 Вилла Ла Леопольда в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

Ориентировочная стоимость: 750 миллионов долларов

Это поместье с 11 спальнями и 14 ванными комнатами, принадлежащее Лили Сафра, вдове ливанского бразильского банкира Эдмонда Сафры, расположено на 50 акрах во французском департаменте Приморские Альпы на Лазурном берегу. Азурский район.В отеле есть коммерческая оранжерея, вертолетная площадка, летняя кухня и потрясающий бассейн. Здесь снимался фильм Альфреда Хичкока 1955 года «, чтобы поймать вора ». Вилла La Leopolda названа в честь ее первоначального владельца: короля Бельгии Леопольда II, который в начале 20 века подарил поместье своей хозяйке Бланш Зелиа Жозефин Делакруа. Дом был перепроектирован американским архитектором Огденом Кодманом-младшим в 1920-х годах.

24 Башня Антилия в Мумбаи, Индия

Ориентировочная стоимость: 1-2 миллиарда долларов

Этот жилой дом площадью 400 000 квадратных футов в Мумбаи, спроектированный по согласованию с чикагской архитектурной фирмой Perkins & Will и дизайнерской фирмой Hirsch Bedner Associates из Санта-Моники для индийского миллиардера Мукеша Амбани Район Кумбалла-Хилл имеет 27 этажей.Башня, способная выдержать землетрясение силой восемь баллов по шкале Рихтера, включает шесть этажей, предназначенных для хранения автомобилей, автосервис, храм, кинотеатр на 50 мест и девять скоростных лифтов.

25 Букингемский дворец в Лондоне, Англия

Оценочная стоимость: 2,9 миллиарда долларов

С 775 комнатами, включая 52 королевские спальни и спальни для гостей, 78 ванных комнат и 92 офиса, лондонский дом королевы Англии по-прежнему занимает первое место в рейтинге самых дорогих домов в мире.Хотя траст Британской короны владеет многими замками и поместьями по всей Великобритании, Букингемский дворец является официальной резиденцией монархии с 1837 года. Королева Елизавета II проводит свои ежегодные летние каникулы в замке Балморал в Шотландском нагорье.

Стил Марку Главный редактор, ВЕРАНДА Стил Марку – главный редактор VERANDA, освещающий тенденции дизайна, архитектуру и путешествия для бренда.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Кемпинги для продажи и продажа автодомов, Darrell Hess & Associates

из-за COVID 19 отключения, наш офис работает по сокращенному графику. Наш офис открыт с ограниченным часы работы , только по утрам в будние дни (с 9:00 до полудня) . Мы регулярно проверяем голосовую почту и электронную почту и вернемся к как можно скорее. Ниже приведен список кемпингов и парковок на продажу Обновлено 05.10.2021 (Вся информация и цены могут быть изменены.) Парк №389 НОВЫЙ ЛИСТ Тройное расположение в популярном районе. Всего в 7 милях от туристических достопримечательностей, привлекающих более 5 миллионов посетителей в область каждый год. Легкое включение-выключение с межштатной автомагистрали для больших буровые установки. Этот полностью оборудованный парк для автодомов находится на +/- 18 акрах с +/- 145 участки, главное здание, магазин, игровая комната, бассейн, детская площадка и т. д. В парке есть МНОГО объектов для аренды для высокого туристического спроса. Плюс красивый традиционный дом для владельцев или управляющих. Парк подключен к городской канализации. Ориентировочная валовая прибыль на 2021 год составляет +/- 798 тысяч долларов. Цена продажи 3 000 000 долл. США с 900,000 предоплата Парк №388 ПРОДАН Florida Sunshine , пальмы, зрелые дубы с колышущимся испанским мхом, на берегу ВЕЛИКОЙ рыбацкой реки, доки и лодочные причалы, популярный гриль-бар с лицензией на продажу спиртных напитков, бассейн и джакузи, аренда коттеджей делюкс, места для автодомов; ВСЕ Здесь царит расслабляющая непринужденная атмосфера Старой Флориды. WOW звучит как рай! Это может быть идеальный способ получить из холода в прибыльный бизнес в красивом Климат Флориды. БИЗНЕС ПРОДОЛЖАЕТСЯ !!!! 2018 Валовая прибыль 460 223 долл. США 2019 Валовой доход 514 767 долларов США Расчетный валовой доход на 2020 год +/- 603 000 долларов США. Цена продажи: 2,600,000 $ с предоплатой $ 875,000 наличными ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОДАВЦА ДОСТУПНО для квалифицированных покупателей! Где все парки на продажу? ПРОДАНЫ! Мы продали 11 парков за последние 12 месяцев! Продажные цены варьировались от 410 000 до 9 миллионов долларов. ХОРОШИЕ НОВОСТИ! Мы работаем с несколькими продавцами и заканчиваем “оформление документов” для новых объявлений. Заполните Информация Форма запроса с действующим адресом электронной почты и “удобным” сумма предоплаты, и мы отправим вам информацию по электронной почте, когда есть парки. Парк №383 ПРОДАН Красивый Недвижимость – более 130 соток.МНОГО деревьев и холмы делают это место идеальным для отдыхающих, чтобы выбраться отсюда. оживленные города и освежающую природу! (Особенно привлекательно со всем, что происходит в нашем страны в это время.) Это кемпинг ВЫСОКОГО качества! Продавец является подрядчиком по торговле и строит все для ПОСЛЕДНЕГО. Здания, домики, бассейн курортного типа, инфраструктура – все хорошо построено и ухожено. Есть более 200 кемпингов – и ВЫСОКИЙ спрос на большее количество.Парк включает места для домов на колесах для любого размера снаряжения, места для палаток и домики для аренды. Большое озеро и 2 пруда. Также включены ОЧЕНЬ хорошие 4 спальни. хозяева дома. Но лучше всего возможность улучшить очень успешный кемпинг, так как 40 акров с дорогами и электричеством готов к расширению. Валовая прибыль за 2019 год 573000 долларов США. В этом году вирус вызвал задержку открытие и возврат средств до снятия блокировки. Затем бизнес выздоровел. Этот парк RV нужно больше сайтов! Цена продажи 2 500 000 долл. США с Первоначальный взнос в размере 750 000 долларов США Парк №377 ПРОДАН Серьезные продавцы снижают цену на 250 тысяч долларов. Стоимость Park теперь составляет 10 капиталовложений, чтобы привлечь серьезных покупателей! O Возможность приобрести зрелый растущий парк автодомов в отличном location по цене всего +/- 17 тыс. долл. США за сайт. Текущие оценки для строительства парков с аналогичными удобствами – от 25 до 35 тысяч долларов за участок. минимум . Этот парк имеет прочную основу для бизнеса и денежные потоки немедленно. Валовая прибыль 2018 г. +/- 775 тыс. Долларов США, при NOI 361 тыс. Долларов США.История доходов стабильна рост. 2019 брутто оценивается в +/- 785 тысяч долларов. Прибл. 80 акров с возможностью расширения, включая озеро площадью 35 акров с Водная горка, пляж для купания и 40-футовый причал для лодок. Прибл. 211 сайтов который включает в себя 7 вариантов аренды с большим спросом на другие. Это комплексный парк с основным корпусом, магазином, баней, прачечной, игровая комната, павильон, а также БОЛЬШОЙ новый сарай для обслуживания и мастерская. Для владельцев доступны 2 передвижных дома, партнеры, дополнительные члены семьи или апартаменты менеджера. ПЛЮС, парк на городской воде и канализации! Цена продажи СОКРАЩЕНА до 3 650 000 долл. США с 975000 вниз платеж (Цена продажи составила 3 0 долларов) Парк №378 ПРОДАН В этом небольшом парке автодомов в Джорджии МНОЖЕСТВО персонаж с «лесным» шармом. Люди приходят в этот парк за очарованием и удобством место нахождения. Парк находится менее чем в 5 милях от выхода Автомагистраль между штатами I-75, что делает эту остановку легкой для путешествующих туристов. Это – отличное место для ежемесячных туристов, работающих в этом районе. Плюс, Рядом красивая зона отдыха. Прибл. 6 соток, 40 мест для автодомов, главный корпус, переговорная, крытая беседка, детская площадка, большой металлический сарай для обслуживания и хозяйская резиденция. Валовой доход ок.134 000 долларов США покрывают все операционные расходы, ипотека и процентные платежи ПЛЮС оставляет достаточно для небольшая зарплата! В этом парке также есть ваше жилье и многое другое. преимущества. Идеальный парк для мамы и папы, которым нужен проект, который они могут запустить сами. Цена продажи: 585 000 долларов США при первоначальном взносе 195 000 долларов США! Парк № 376 ПРОДАН Абсолютный аукцион на RV парк – Без резерва или минимальная ставка ЦЕНА НА ЭТОТ СОБСТВЕННОСТЬ ВЫ называете 77 акров +/- земли со зданиями и инфраструктурой на юго-востоке штата Огайо Владелец куплено и инвестировано более 4 800 000 долларов США.00 в собственности, с кемпинг и курорт – один из лучших в своем роде! Этот продажа недвижимости. Кемпинг состоит из более чем 1000 участков, которые размером примерно 40 футов на 80 футов. Есть в настоящее время Владельцы Наличие ассоциации, регулируемой декларациями и уставом. Большинство лотов было продано от 10 000 до 20 000 долларов в год. арендная плата за лот составляла 300-450 долларов, при этом большой интерес сезонное членство. Ориентировочная цена = 2 120 000,00 долларов США Всего инвестировано = 4 800 000 долларов США Это уникальная возможность приобрести уникальную собственность – , но она сложна и требует «решающего проблемы». Парк №362 ПРОДАН Кемпинг в Теннесси раньше «ФИКСЕР-ВЕРХНИЙ» – теперь превратил в современный, обновленный дом на колесах. Парк! Все было перекрашено, перекрашено и смоделировали сверху вниз.Если вы видели дом по телевизору показывают улучшения – этот парк готов к «большому открытию». Собственники тоже работали над доходом и увеличили его. практически от нуля до приличных 100 тысяч долларов всего за 3 года – что показывает, что парк находится в хорошем месте с хорошим спросом на бизнес и потенциальный рост. МНОГО чем заняться в этом районе Теннесси! Большой зона отдыха возле этого кемпинга предоставляет все вид активного отдыха на природе можно вообразить: походы, езда на велосипеде, квадроцикл, катание на лодках, водные виды спорта, рыбалка, и охота.Плюс есть историческое место гражданской войны, антиквариат. магазины и поля для гольфа, чтобы развлечь всех остальных. Кемпинг находится на ок. 17 соток и включает в себя место для расширение. Этот полностью оборудованный парк автофургонов включает 53 места (включая 9 кабин), магазин, прачечная, баня, комната отдыха, бассейн бассейн, мини-гольф, диск-гольф, добыча драгоценных камней и парк для собак. Корпус включает в себя передвижной дом двойной ширины с 3 спальнями / 2 ванными комнатами и отдельный однокомнатная экономичная квартира.Дополнительная смежная недвижимость и также доступны традиционные дома. Продавцы готовы предложить Финансирование Продавца квалифицированным покупатели! Цена продажи: 600 000 долларов США с предоплатой 280 000 долларов США ВСЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОДАВЦА доступно квалифицированным покупателям! Парк №353 ПРОДАН Леса, горы, история и Колледжи! Этот парк нравится Любители природы, любители истории, и имеют удобства для БОЛЬШИЕ дома на колесах! Этот парк расположен рядом с национальным лесом, в окружении природных Красота.Прибл. 50 акров придает этому парку прекрасных лес и пешеходные тропы , чтобы природа Влюбленные довольны. ПЛЮС, в этом парке автодомов есть все удобства и современные удобства , чтобы порадовать путешественников на больших автофургонах премиум-класса. Множество из исторических мест поблизости, чтобы обратиться к истории “баффы”. Несколько колледжей принимают студентов, членов семьи и футбольных фанатов. в область. В этом парке есть ВСЕ с +/- 100 участков с арендой, бассейном, магазином, общепитом и др. длинные сквозные участки с 50-амперным сервисом И возможности для расширения. Две резиденции сделают его идеальным для партнерства или продления семьи. СКОРО В ПРОДАЖЕ – Модернизированная канализационная станция стоимостью 350 000 долларов с расширением мощности закладывает основу для будущего! Валовой доход в 2016 г. 531 423 долл. США Валовой доход за 2017 г. 593 728 долл. США ЭТОТ ПАРК ВЫГОДНО! Цена продажи: долларов США 1 900 000 с первоначальным взносом в размере 495 000 долларов США Парк № 365 ПРОДАН Катание на лодках на красивое озеро, ловля форели мирового класса и трофейная рыбалка приводите в этот парк семьи и отдыхающих. Это полный комплекс RV Resort привлекает самых разных отдыхающих. 1) Есть прочная база аренды кемперов на год. Эти сайты настолько популярны, что лист ожидания! 2) Совершенно новые полнофункциональные сайты подключения и совершенно новый баня для ночлега и кемпинга выходного дня. 3) Плюс есть процветающий арендный бизнес. Удобства включают бассейн, беседки, бани, лодочная кладовая, детская площадка и качественный резиденция владельца с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. 2017 брутто доход ок.415 000 долларов. Цена продажи: Цена для продажи 2 100 000 долларов США с первоначальным взносом 525 000 долларов США Парк №360 ПРОДАН В этом кемпинге в Пенсильвании есть красивое место на 40 акрах густо засаженного деревьями участка с 4 пруды, расположенные недалеко от национального леса Аллегейни. The палаточный лагерь имеет 129 мест, 3 каюты, магазин, зал для отдыха, баню и Магазин / Гараж. ПЛЮС, включает в себя большую 2-х этажную Владельца традиционный фермерский дом с 5 спальнями, 2 ванными комнатами и подогревом гараж. Валовой доход +/- 85000 долларов. Цена продажи: долл. США 545 000 с предоплатой $ 136 250 Уведомление о недвижимости Агенты / Брокеры: Благодаря уникальным и комплексный природный кемпинг / брокерская компания RV Park, Darrell Hess & Associates не участвует в совместном банкротстве. Однако мы можем предложить реферальный сбор , если агент / брокер заключил соответствующие договоренности с этим офис до любого участия в любой сделке. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, заполните В формах запроса информации и установите флажок, указывающий, что вы являетесь лицензированным агентом / брокером. Darrell Hess & Associates специализируется на продаже кемпингов и парков для автофургонов в восточных штатах. Даррелл Хесс, как бизнес-брокер, имеет лицензию брокера по недвижимости в следующих штатах: NC, SC, TN, GA, VA, WV, IN, KY, PA, FL Darrell and Associates также работают в качестве Бизнес-брокеры во многих других штатах. Мы также проводим обучающие семинары и семинары для покупателей, рассматривающих покупка кемпингов или стоянок для автофургонов и для продавцов на разные темы относящиеся к индустрии кемпинга. Эти мастерские имеют посетили и одобрили KOA, Yogi Bear Leisure Systems и Национальную ассоциацию RV. Парки (ARVC). Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт