План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома
План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома
Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.
- Секционный. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4.
пример секционной планировки дома
Размеры и форма площадки могут существенно различаться. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант. Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования. Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 – в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.
план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома
- Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.
план и расположение квартир на этаже многоквартирного дома, состоящего из одного подъезда
- Коридорный. Дома этого типа встречаются значительно реже. Они отличаются тем, что лестничная площадка представляет собой длинный коридор, имеющий один (в некоторых случаях два) выход на лестницу. Квартиры здесь выходят в коридор. Главным минусом такого варианта является односторонняя ориентация квартир и не лучшая изоляция жилищ друг от друга. Поэтому чаще всего коридорная схема расположения квартир встречается при строительстве гостиниц, общежитий и малосемейных жилищ.
коридорная планировка многоквартирного дома
- Галерейный. Галерейные дома очень похожи на коридорные. Главным отличием является наличие открытых галерей, выход на которые имеет каждая из квартир. Галереи расположены на каждом этаже и тянутся вдоль продольных стен здания. Такое решение обеспечивает качественную вентиляцию каждой квартиры, даже самой маленькой. Они обусловлены и экономически: малое количество лестниц и лифтов (если в доме больше 5 этажей) обслуживает большое количество квартир. Однако, сложность монтажа качественной теплоизоляции делает дома галерейной планировки не слишком популярными в нашей стране, отличающейся суровым климатом. Зато они нашли широкое применение во многих западных странах, включая Францию, США, Голландию, Англию и пр.
Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90
Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
серия 111-90 фото
Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.
В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:
Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)
Модернизированный дом серии 111-90
Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.
В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.
Как узнать серию панельного дома. Как определить свою серию дома
Вы решили сделать перепланировку, например, пробить проем в несущей стене, расширить ванную и т.д. Однако не всегда задуманное можно реализовать, поскольку производимой перепланировкой вы можете затронуть права других граждан. Ведь не каждому соседу понравится, если над его спальней, допустим, разместится санузел, и ночной сон будет нарушаться шумом воды – к тому же такой перенос санузла запрещен.
Однако возможность той или иной перепланировки зависит не только от законодательных запретов, но и от конструктивных особенностей дома. Для того, чтобы их понять, необходимо знать его серию. Как же ее определить?
В основном стоит полагаться на документы из бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на квартиру, серия дома обычно указывается (если она есть). Если же она там не проставлена, ваш дом скорее всего относится к так называемым “индивидуальным проектам”.
Часто информацией о серии дома обладает эксплуатирующая организация.(ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Можно также попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Также можно обратиться в префектуру соответствующего округа. В ее архиве должны быть документы обо всех сданных в эксплуатацию домах.
Год постройки также может помочь определить тип дома. Серийное домостроение ведет свой отсчет с конца 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.
Еще один важный фактор – это конструктив дома. По этому признаку все дома делятся на 3 типа: панельные, кирпичные, монолитные.
Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что возводить дома из монолитного железобетона стали не так давно. Стоимость монолитной технологии довольно высока. Почти каждый такой дом проектировался разными организациями (как правило, частными компаниями), и имеет свое собственное лицо. Исключения составляют комплексная застройка территорий, когда на одном участке может быть несколько домов одного типа.
Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, и сталинки, и хрущевки, и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины 50-х года возводились из кирпича, следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Более поздние пятиэтажки – это, скорее всего, “хрущевки”, либо “брежневки”. Также из кирпича в 70-90-х годах, было построено несколько распространенных серий домов-башен: Москворецкая, Тишинская, Смирновская, Вулыха.
Проще всего выяснить серию панельного дома. Большинство зданий этого типа (по нашим оценкам порядка 90%), проектировались одним институтом – ГУП МНИИТЭП. При обращении в данную организацию вам всегда помогут определить серию вашего дома.Также некоторые серии панельных домов проектировал “Моспроект-2” (КОПЭ, КОПЭ-Парус), ЦНИИИЭП Жилища ( ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1), и СУ-155 (И-155).
Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа. Исключение составляют некоторые позднесталинские дома 50-х годов, которые также строились по блочной технологии и имеют определенную серию.
Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию как, этажность и конструкция дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию. Только после этого можно приступать к составлению вариантов перепланировки квартиры. Также вы можете обратиться к нашему каталогу типовых серий домов. В него занесены практически все серии, с большими фотографиями, описаниями и техническими характеристиками.
В Москве на данный момент существует большое количество различных серий домов, а также их модификаций. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду относятся к одной и той же серии, а различаются лишь одной буквой в абревиатуре. И зачастую даже специалисту в сфере согласования сложно “сходу” ее определить, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это представляет еще большую трудность. Поэтому если у Вас возникли вопросы, связанные с перепланировкой и определением серии дома, вы всегда можете позвонить и получить консультацию в нашей организации.
Серии панельных домов 5 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов
Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.
По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:
- — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
- — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
- — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:
- Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
- Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
- Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
- Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.
Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание
Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:
- Серия “Гостинки”
- Серия “Хрущевки”
- Серия “Коробочка”
- Серия “Чешка”
- Серия 134
- Серия 96
- Серия Т
- Серия БПС
- Серия КТ
- Серия КП
- Серия АППС
- Серия АППС-Люкс
Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе “Планировки квартир”. Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.
5 этажный жилой дом – Чертежи, 3D Модели, Проекты, Многоэтажные жилые дома
Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине “Архитектура гражданских зданий”
На тему: ” 5 этажный жилой дом
Новочеркасск 2015
Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
В проектируемом доме тип лестничного узла – поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение – это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
• высота каждого этажа – 2,80 м;
• высота всего здания – 15,60 м;
• размеры в осях – 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.
Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)
Софт: КОМПАС-3D 13 SP2
План пятиэтажного жилого дома – Клуб строителей
Многоэтажные жилые дома обеспечивают максимальную экономию земельных участков в городах, где стоимость земли порой превышает все мыслимые пределы. При этом в крупных мегаполисах уже практически не встретишь новых домов, которые имеют количество этажей меньше чем 9-12. При этом в большинстве случаев строительство новых домов идет по типовым проектам, которые были разработаны ранее и согласованы со всеми инстанциями. На нашем сайте вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных жилых домов, которые как строятся сейчас, так и строились раньше. Кроме этого вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных домов, которые не использовались в строительстве вовсе или применялись, но очень редко по каким-то причинам. Чертежи по этажности: 2 этажа, 3 этажа, 4 этажа, 5 этажей, 6 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей, 11 этажей, 12 этажей, 14 этажей, 15 этажей, 16 этажей, 17 этажей, 19 этажей, 20 этажей, 22 этажа.
Основные программы для работы
с чертежами, опубликованными на сайте:
• КОМПАС-3D • AutoCAD
• SolidWorks • T-FLEX CAD
Софт: Autodesk Inventor 2014
Состав: 3D сборка
Софт: КОМПАС-3D 16
Софт: AutoCAD 2007
Состав: Пояснительная записка – 37 страниц, графическая часть – лист А1.
Софт: AutoCAD 18
Состав: Пз, план первого и типового, разрез, план фундамента и перекрытий, план кровли, фасад, разрез по стене и лестнице, три узла
Софт: AutoCAD 12
Софт: AutoCAD 2014
Состав: Диафрагмы жесткости, Узловая арматура, Перекрытие, Монолитные участки, Коллоны, ригели, Плиты
Софт: AutoCAD 2013
Состав: Пояснительная записка, планы квартир до и после реконструкции, экспликации помещений, схема устройства дверного проема (спецификация), узел крепления перегородки к элементам каркаса (спецификация), план организаций работ
Софт: AutoCAD 2013
Состав: Разрез 3-3, план подвала, план перекрытия, план фундамента, план покрытия, план кровли, разрез,Генеральный план участка застройки М 1:20,экспликация к генеральному плану, розы ветров,технико-экономические показатели, условные обозначения
Софт: AutoCAD 2018
Состав: Лист 1 План типового этажа, фасад, генплан, узлы. Лист 2 Разрез, план кровли, план перекрытия, план фундамента, узлы
Софт: AutoCAD 18
Состав: ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА, ГРУНТЫ, СБОР НАГРУЗОК, ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ, СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ, НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ, ОСАДКА. Чертеж: Разрез 1-1 М1:100; инженерно-геологический разрез М1:100; разрез 2-2 ленточного фундамента М1:50; разрез 2-2 свайного фундамента М1:50; план фундаментов М1:100; Развертка по оси Г М1:100; спецификация
Софт: AutoCAD 2018
Состав: Графическая часть, пояснительная записка в автокаде
Софт: AutoCAD 16
Состав: Фасад в осях 1-5, фасад в осях А-Д, план 1-го этажа, план типового этажа, узел 1, узел 2, разрез здания, разрез по стене, план фундамента, план перекрытия, план кровли, генплан
Софт: AutoCAD 2013
Состав: План первого и типового этажа; разрез 1-1; экспликация помещений первого и типового этажей; план первого и типового этажа; разрез 1-1; экспликация помещений первого и типового этажей.
Софт: КОМПАС-3D 14 SP1
Состав: Фасад; План першого поверху; План типового поверху; Переріз будинку; План фундаментів; План покриття; План перекриття; План покрівлі; Конструктивні вузли; Генплан.
Софт: AutoCAD 2007
Состав: Проект 20+ листов. Планы, фасады, Разрезы и т.д.
Софт: AutoCAD 2016
Состав: Технологическая карта на производство армокаменных работ, Пояснительная записка
Софт: КОМПАС-3D 16.1
Состав: Пояснительная записка, план типового этажа, план фундамента,сечение фундамента, план перекрытий, план покрытия, план кровли, СПОЗУ,ТЭП СПОЗУ, ТЭП здания, разрез 1-1, фасад, конструктивные узлы
Софт: AutoCAD 2014
Состав: Лист 1: Колона, плита перекриття, ригель: опалубочне креслення, армування. Лист 2: Фундамент Ф-1, переріз 1-1, сітки арматурні, схема розміщення елементів фундаменту, специфікації. Лист 3: Схема перекриття, деталь плану сіток плити, плита ПМ-1, балка БМ-1, специфікація арматурних виробів. Схема розміщення збірних конструкцій
Софт: AutoCAD 2014год
Состав: План, разрез, фасады, узлы, пояснительная записка
Софт: AutoCAD 2015
Состав: Стройгенплан М 1:300, привязка крана М 1:200, план перекрытий М 1:300, экспликация временных сооружений, экспликация складского хозяйства, ТЭП
В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.
Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:
- в основном это одно и двухкомнатные квартиры;
- высота потолков 2,5м;
- лифты отсутствуют;
Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Жилой дом серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
План этажа дома 1-464
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
Фасад дома серии 1-464
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Жилой дом серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
План типового этажа дома серии 1-468
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
План типового этажа дома серии 1-468
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Фасад и план дома серии 1-335
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
План типового этажа дома серии 1-335
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
План этажа и фасад дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Жилой дом серии 1-447
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.
| Курсовой проект-36-квартирный односекционный 9-и этажный жилой дом разработан в составе серии 9-этажных домов со стенами из крупных бетонных блоков |
| 9-ти этажный жилой дом в застройке г. Ижевска. Представлен план первого и типового этажей, план перекрытий, план стропил, план кровли, разрез, конструктивные узлы и детали, фасад, пояснительная записка |
| Курсовой проект, 4 листа + ПЗ. |
| 36-кв. панельный жилой дом в г.Абакан. Типовой проект 3 листа и пояснительная записка к нему |
| Курсовой проект-пояснительная записка, два чертежа |
| Курсовая работа по архитектуре в ННГАСУ. 2 листа А1 + Пояснительная записка |
| Курсовой содержит: фасад, ген.план, фундамент, плиты, покрытия, кровля, стена, узлы, разрез. Без ПЗ |
Рабочий проект пятиэтажного дома. Стадии -АР -КЖ -КМ.
скачать
Размер: 3,46 МБ
Формат: dwg
Язык: русский
Общие указания.
1. Рабочие чертежи марки КЖ разработаны на основании задания на проектирование и рабочих чертежей марки АР.
2. За относительную отметку 0,000 принят& уровень чистого пола 1 – го этажа, что соответствует абсолютной отметке 205,85 м.
3. Конструкции здания разработаны для строительно – климатического района IIв со следующими природно – климатическими характеристиками:
― расчетная температура наружного воздуха: – 27 °С,
― нормативная ветровая нагрузка: 0,23 кПа,
― нормативная снеговая нагрузка: 1,26 кПа.
4. Все железобетонные и бетонные конструкции рассчитаны и запроектированы в соответствии со СНиП 2.03.01-84*.
5. Фундаменты запроектированы в соответствии с техническим отчетом об инженерно – геологических изысканиях по объекту: “Строительство 5-ти этажного жилого дома по ул. Энтузиастов в г. Ефремове тульской области”, произведенным ОАО “Институт “Тулапроект” , договор №6270 в ноябре 2008г.
6. Фундамент здания – ленточный фундамент из сборных бетонных блоков на сборных железобетонных плитах. Несущим слоем для ленточного фундамента служит суглинок от твердой до полутвердой консистенции со следующими физико-механическими характеристиками: Е=9МПа; φ =18°; С =12кПа; g1 = 1.87 г/см³.
7. Подземные воды в период изысканий были встречены на глубине 12.0 – 13.0 м (абс. отм.191,25 – 192,25м ). В период гидрогеологических максимумов возможно формирование “верховодки” над более плотными разностями суглинков в толще четвертичных отложениях и над кровлей мезозойских глин.
По данным водной вытяжки согласно СНиП 2.13.11-85 (табл4) степень агрессивного воздействия подземных вод на бетонные и железобетонные конструкции – неагрессивная. По данным полевых коррозионных изысканий установлено к углеродистой стали грунты обладают средней коррозионной активностью.
8. Для предохранения грунтов основания от возможного изменения их свойств в процессе строительства и эксплуатации здания не допускать замачивания и промораживания грунтов в основании фундаментов.
9. Засыпка пазух должна производиться талым, непучинистым грунтом, с послойным уплотнением, с доведением gск. =1.7 т/м³.
10. Все боковые поверхности, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза.
11. Монтаж и изготовление конструкций вести в соответствии СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СНиП 3.04.03-85 “Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии”, СНиП 12-04-2002 “Безопасность труда в строительстве” ч.2 “Строительное производство”, СП-23-101-108 “Изготовление и контроль качества строительных конструкций”, СНиП 3.02.01 87 “Земляные сооружения, основания фундаменты”.
Перечень ответственных конструкций и скрытых работ, подлежащих приёмке специалистами авторского надзора:
Ответственные работы:
1. Разбивка осей здания.
2. Подготовка основания под фундаменты.
3. Укладка фундаментных блоков.
4. Монтаж плит перекрытия, лестниц.
Скрытые работы:
1. Подготовка основания под фундаменты.
2. Укладка фундаментных блоков.
3. Устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.
Дома типовых серий | Строительная Экспертиза
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Жилой дом серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
План этажа дома 1-464
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
Фасад дома серии 1-464
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Жилой дом серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
План типового этажа дома серии 1-468
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
План типового этажа дома серии 1-468
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Фасад и план дома серии 1-335
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
План типового этажа дома серии 1-335
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
План этажа и фасад дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Жилой дом серии 1-447
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.
см. также:
Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-и этажей
Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»
Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.
Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.
Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.
Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности
В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.
Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.
Хрущевки
Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.
«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья. При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE
II-14
Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.
Возможная планировка одной из модификации серии
Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.
Брежневки
Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.
II-67
В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.
Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.
КОПЭ
Серия КОПЭ на переднем плане
Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.
Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв. м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.
Некоторые виды планировок в серии КОПЭ
Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.
Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.
П-44
П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.
«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development
И-522А
О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.
Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.
Современные дома
Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.
П-111М
В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.
Один из вариантов планировок в серии П-111М
В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.
Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.
Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.
И-155
Фото: «Яндекс.Карты»
Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.
Планировка одной из модификаций серии
Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.
«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development
Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.
Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.
И-1723
Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.
Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).
Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.
Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.
Проекты 5-этажных многоквартирных домов с использованием файла AutoCAD – План первого этажа
Проекты 5-ти этажного жилого дома
Это 5-этажный жилой дом площадью 3500 квадратных футов , длиной 65 футов и шириной 55 футов. Здесь я делюсь с вами планом этажа 5-этажного многоквартирного дома, фасадами, разрезами и т. Д. В целом конструктивных проекта .| Проекты 5-ти этажного многоквартирного дома |
План первого и типового этажа:
| 5-ти этажный жилой дом План этажа |
Детали плана:
На этом плане есть две квартиры.В левом блоке две спальни, одна гостиная, одна кухня и столовая. Правый блок имеет две спальни, одну кухню и столовую. Каждый блок имеет один балкон и две ванные комнаты, одну примыкающую и одну общую. Эта конструкция лестницы в здании представляет собой U-образную лестницу. В этом здании есть лифт.
| 5-ти этажный жилой дом Фасад |
Конструктивное проектирование:
| План фундамента 5-ти этажного жилого дома |
| План колонны 5-ти этажного жилого дома |
| Колонна 5-ти этажного жилого дома и Секция опоры |
| Планировка балок 5-этажного жилого дома |
| 5-этажный жилой дом Участок балки и лестницы |
| Укрепление перекрытий в 5-ти этажном жилом доме |
Большое спасибо за просмотр этих дизайнов.Если вы инженер-строитель или инженер-строитель, вы можете сохранить этот проект в формате AutoCAD dwg по ссылке ниже.
Файл AutoCAD:
- Фронтальный уровень
- План первого и типового этажей
5-ти этажное здание с планом | 3500 КВ.Ф. – План первого этажа
| Проект 5-ти этажного дома |
План 1 этажа:
| План первого этажа |
Две квартиры и одно парковочное место на первом этаже.Пол парковки находится на высоте 12 дюймов до печатной этикетки. Парковочный этаж является частью блока-А. Блок-A имеет одну небольшую обеденную зону, две спальни с ванной комнатой и кухню. Площадь столовой 120 квадратных футов, размеры 15 футов на 8 футов. Блок на первом этаже – площадь главной спальни 182 квадратных фута, длина 14 футов 0 дюймов и ширина 13 футов 0 дюймов. В главной спальне есть веранда шириной 4 фута. Общая длина спальни 13 футов 0 дюймов и ширина 11 футов 7 дюймов, а площадь составляет 85 квадратных футов. Площадь кухни 96 квадратных футов, размеры 12 футов 0 дюймов на 8 футов 0 дюймов.
Блок-B остается на 50-м этаже на первом этаже. Он состоит из одной главной спальни с прилегающей ванной комнатой и верандой, гостиной с прилегающей верандой, столовой с кухней и двух общих спален с одной общей ванной комнатой. Размеры главной спальни и гостиной одинаковые: длина 14 футов, ширина 13 футов. Ширина прилегающей веранды 4 фута.
Ты также посмотреть проект 5-ти этажного дома в Файл AutoCAD здесь земля план этажа (файл .dwg)План 2 этажа:
| план первого этажа |
Конструктивное проектирование:
Расположение столбцов:
| Расположение колонн |
График столбца:
| Спецификация колонн |
| Конструкция септика |
| Проект 5-ти этажного дома |
Five Story House / stpmj
© Bae Jihun+ 38
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
-
Pinterest
-
Whatsapp
901 https: // www.archdaily.com/908712/five-story-house-stpmj - Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 175 м²
- год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
- ФотографииФотографии: Bae Jihun
- ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
«Пятиэтажный дом» – это вертикально сложенный дом на одну семью на небольшом участке в густонаселенном городе Сеул. Корея.Этот высокий и тощий дом расположен на территории площадью менее 100 м2 с необходимыми отступами и правилами парковки. Он создает «вертикальную жизнь» с различным зонированием этажей. В Корее, где недвижимость – один из самых эффективных инструментов инвестирования, покупка квартиры – распространенный способ приумножить активы. Жить в квартире с гостиной, кухней, столовой и спальнями на одном этаже – это типичная среда обитания в Сеуле. Учитывая экономическую ценность квартир за счет перепланировки и знакомство с жилой инфраструктурой, вертикально расположенный дом с небольшой площадью дома является провокационным типом жилья в этой культуре.Дополнительные затраты, основанные на сложной конструкции на небольшом участке, увеличенной площади внутренней и внешней ограждающей конструкции и жалобах соседей в плотной городской застройке, являются недостатками развития этого типа вертикального дома. Тем не менее, в последнее время этот вертикальный дом находится на переднем плане среди людей, которые выросли в квартирах в 80-х / 90-х годах и ищут свои жизненные ценности в различных пространственных качествах, которые не могут быть достигнуты в квартирах.
© Bae JihunПроект предлагает собрать вертикальные жизни в доме на одну семью за пределами справедливой инвестиционной стоимости.Дом рассчитан на пять членов семьи; муж, жена и трое детей. Здесь есть студия для мужских хобби, изготовления мебели и игровая комната для девочек 10, 8 и 6 лет. В пределах максимального объема, сформированного правилами откатов и парковок, необходимые программы разложены по вертикальным зонам. Многокомнатная комната для трех девочек расположена на первом этаже с расширенной северной палубой, где они могут проводить время вместе между школой и внешкольными мероприятиями. Студия по изготовлению мебели расположена на южной стороне улицы, рядом с парковкой, так что мужу легко приезжать, уезжать и добираться на работу.На втором этаже есть место для семейного отдыха: гостиная, кухня и столовая. Главная спальня и комната самой молодой девушки находятся на третьем этаже с мини-библиотекой / шкафом. Комната самой старшей девочки находится на пятом этаже с прекрасным видом, а четвертый этаж служит вторым местом для собраний с террасой, спальней и ванной комнатой. Вместо больших и широких проемов для обзора размещены тонкие окна как для освещения, так и для уединения от соседних зданий. Кирпичный экран применялся на большинстве проемов, кроме Южного.
© Bae Jihun Diagram 01 © Bae JihunСтупенчатая масса более 9 метров из-за ограничения дневного света и консоль над парковкой становятся типичной формой здания в жилой зоне этого города. Пятиэтажный дом требует небольших изменений, «искривляя» основные элементы, определяющие здание. «Дуга» консоля на парковке, наклонная стена 4-го этажа, расширенная до входа и проемов на фасадах, раскрывают его идентичность вертикального дома на одну семью и выражают его уникальный внешний вид.
© Bae Jihun Диаграмма 02 © Bae JihunНовый пятиэтажный дом stpmj адаптируется к узкому участку с дуговой неудачей в Южной Корее
Архитектурная практика из Сеула и Нью-Йорка stpmj завершила строительство жилого дома для одной семьи в небольшой участок в Сеуле, Корея, с «дугообразными» откосами и арочными окнами.
Пятиэтажный дом под названием «Пятиэтажный дом» расположен в районе Наэбалсандонг и сформирован в соответствии с существующими городскими правилами и плотностью, что заставляет архитекторов выступить с другим предложением.
«Проект предлагает собрать вертикальные жизни в доме на одну семью за пределами справедливой инвестиционной стоимости», – сказал stpmj. Находясь на территории площадью менее 100 квадратных метров, здание приобретает форму с арочными уступами на первом и верхнем этажах, образуя большую террасу.
Согласно регламенту, участок требовал отступления и регулирования парковки, пояснили архитекторы. «Этот высокий и тощий дом создает« вертикальную жизнь »с различным зонированием этажей в зависимости от проживания пяти членов семьи.«
« В Корее, где недвижимость является одним из наиболее эффективных инвестиционных инструментов, покупка квартиры является обычным способом увеличения активов », – добавила фирма.
« Учитывая экономическую ценность квартир за счет перепланировки и знакомство с жилой инфраструктурой, вертикально расположенный дом с небольшой площадью пола – провокационный жилой тип в этой культуре ».
Этот вертикальный дом находится на переднем плане среди людей, выросших на квартирах в 80-х / 90-х и выглядящих за их жизненные ценности в различных пространственных качествах, которые не могут быть достигнуты в квартирах.
Ступенчатая масса более 9 метров за счет регулирования снижения дневного света и консоль над парковкой становятся типичной формой здания в жилой зоне этого города. Пятиэтажный дом требует небольших изменений, «искривляя» основные элементы, определяющие здание.
«Дуга» на консолях на парковке, наклонная стена на 4-м этаже, вход и проемы на фасадах раскрывают его индивидуальность вертикального дома на одну семью и выражают его неповторимый облик.
План участка
План 1-го уровня
План 2-го уровня
План 3-го уровня
План 4-го уровня
План 5-го уровня
Секция-1
Секция-2
Восточная отметка
Западная отметка
Южная отметка
Северная отметка
Диаграмма-1
Diagram-2
Diagram-3
Факты о проекте
Команда проекта: seung teak lee, mi jung lim, jeong eun kim
Location: naebalsandong, seoul, korea
Программа: односемейный жилой
Размер / площадь: 175.7 см
Проектирование конструкций: teo structure
Заказчик: частный
Год завершения: 2018 / авг.
Все изображения © Bae Jihun
> via stpmj
Многофункциональный многоквартирный дом на северо-востоке Глендейла
В северной части Глендейла, торговый центр, ориентированный на автомобили, рядом с парком Нью-Йорк, готовится к перепланировке в многоквартирные дома и коммерческие помещения.
3411-3427 Foothill BoulevardGoogle Street View
Сайт проекта, д.1.Недвижимость площадью 3 акра на северо-западном углу Футхилл-Бульвар и Нью-Йорк-авеню в настоящее время застроена гаражом для ремонта автомобилей, многоквартирным зданием и наземной парковкой. Заявитель Camellia Avenue, LLC, организация, связанная с семейным трастом Хаджака и Джанет Харутун, надеется снести существующие постройки, уступив место новой застройке с 78 студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью более 17 200 квадратных футов. коммерческих площадей на первом этаже и полуподземного паркинга на 208 машиномест.
В обмен на обеспечение доступным жильем на территории предложенный план будет опираться на льготы за плотность застройки, чтобы в результате было построено более крупное строение с большим количеством жилья, чем разрешено зонированием.
Domus Design является архитектором предлагаемого жилого комплекса, который будет включать три малоэтажных здания высотой от четырех до пяти этажей. Планы этажей показывают, что благоустроенные дворы разделят три здания, которые будут соединены пешеходными мостами на его верхних этажах.
Проект столкнулся с решительным противодействием со стороны жителей близлежащего сообщества на слушаниях перед Советом по рассмотрению проектов Глендейла 8 июля. Из 35 полученных комментариев 34 были против, выражая беспокойство по поводу высоты предлагаемого проекта и его потенциала влияет на загруженность дорог.
3411-3427 Предгорный бульвар на Google Картах
Члены Совета по рассмотрению дизайна поддержали эти настроения, назвав дизайн здания неуместным в северном Глендейле.Совет не голосовал по концепции, но призвал команду проекта пересмотреть свои планы в консультации с окружающим сообществом, чтобы лучше интегрировать предлагаемое здание с его окружением.
Утверждены планы строительства пятиэтажного здания на территории бывшего объекта Rite Aid на острове Св. Чарльза
MetroStudio Architects
Предлагаемый проект Сент-Чарльз-авеню на Луизиана-авеню
В понедельник Совет по корректировке зонирования утвердил планы перестройки в основном жилого смешанного назначения бывшего здания Rite Aid по адресу 3401 St.Чарльз-авеню.
Разработчик запросил отклонения, чтобы построить до 65 футов и пяти этажей, в то время как зонирование допускает только 40 футов и три этажа. Хотя сотрудники BZA рекомендовали правлению отклонить запрос разработчика, правление проголосовало 5-0 за разрешение строительства здания такой высоты при условии, что застройка будет соответствовать восьми положениям, изложенным в отчете персонала, плюс еще одно требование о том, что застройка не может быть больше. чем 220 000 квадратных футов.
через Совет по зонированию
Ghisalberti Flats
Исторически на этом месте располагались квартиры Гизальберти, построенные в 1905 году и достигавшие 75 футов в высоту.По данным Центра ресурсов сохранения, жилой дом был снесен в 1950-х годах, а на углу Гисальберти была расположена аптека K&B, выкупленная Rite Aid в 1997 году. Бывший магазин пустовал с 2018 года.
Владельцы Валери Бестхофф и Эндрю Маркус, потомки основателя K&B Сиднея Бестхоффа, хотят превратить участок обратно в квартиры. Комплекс включает в себя пятиэтажное здание и трехэтажный таунхаус со 115 квартирами и 19 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Г-образная застройка займет большую часть квадратного квартала, выходя на улицы Каронделет и Делашез, а также на Сент-Чарльз и Луизиану.
Это предложение вызвало множество общественных комментариев со стороны соседей – одни выступали за добавление квартир и торговых точек на улице, а другие категорически возражали против высоты здания и увеличения плотности населения в районе.
Шелли Ландрие, исполнительный директор Ассоциации садовых округов, сказала, что разница в высоте создаст опасный прецедент для других застройщиков, «тем самым отрицательно повлияв на атмосферу одного из самых красивых и знаковых бульваров города.”
Но Одом Б. Хибе, вице-президент Ассоциации Сент-Чарльз-авеню, написал, что его организация поддержала строительство и считает, что застройщики учли заботы соседей. «Местные разработчики имеют давние связи с городом Новый Орлеан… в дизайне использованы качественные материалы с соответствующим архитектурным намеком на историю существующего объекта», – написал он.
MetroStudio Architects
Предлагаемый проект вдоль улиц Каронделет и Делашез
Архитектор Кеннет Гоуленд, владелец MetroStudio, которая спроектировала комплекс смешанного использования, опроверг критику этого предложения на встрече BZA.Он сказал, что, поскольку верхний этаж самого большого здания будет отодвинут назад, с улицы оно будет выглядеть как четырехэтажное.
Он также сказал, что необходимо построить более высокое здание на Сент-Чарльз и Луизиана, чтобы можно было построить таунхаусы более низкого этажа на более жилых улицах Делашез и Каронделет.
«Все, что мы пытаемся сделать, это определить допустимую плотность в соответствии с местностью и историческим контекстом», – сказал он, добавив: «Мы на полмиллиона кубических футов ниже допустимой с точки зрения площадь застройки, и мы предоставляем в три раза больше открытого проницаемого пространства, чем требуется на объекте.”
Член правленияРамиро Диас спросил, рассматривали ли застройщики процесс создания планового развития доступного жилья, который позволяет строить дома с более высокой плотностью застройки в обмен на аренду некоторых единиц жилья по цене ниже рыночной для арендаторов с низким доходом. Доступное жилье должно быть одобрено городским советом.
Гоуленд сказал, что они рассматривают возможность включения доступного жилья, но это будет на добровольной основе, а не в рамках этой программы.«Совет может не одобрить разницу в росте, которую мы ищем сегодня. По нашему мнению, подходящим форумом для облегчения трудностей является BZA, а не городской совет », – сказал он.
Гоуленд сказал, что BZA «допускает очень целенаправленный и почти хирургический подход, который запускается уникальными условиями участка, контекстом участка».
Член ПравленияТодд Джеймс согласился с этой логикой: «Тогда меня больше всего беспокоило то, что, если мы пойдем на изменение зонирования, именно тогда мы действительно начнем создавать процесс точечного зонирования, а не воспользоваться возможностью пересмотреть это через БЗА… если они собираются сместить эту плотность в сторону Св.Чарльз, мы можем сохранить и обрезать высоту, пока она приближается к Баронне.
Джеймс в конечном итоге предложил одобрить пятиэтажную застройку при условии, что площадь проекта не превышает 220 000 квадратных футов, и соблюдаются все положения, рекомендованные сотрудниками BZA в своем отчете.
MetroStudio Architects
Предлагаемый план участка 3401 комплекса Сент-Чарльз
Репортер Шарон Лурье можно связаться по телефону sharonrlurye @ gmail.ком .
Пятиэтажный жилой дом, спроектированный для автосалона
ЭВАНСТОН, Иллинойс – Городские сотрудники рекомендовали одобрить пятиэтажный жилой дом на месте автосалона на Чикаго-авеню.
Autobarn Nissan планирует освободить одноэтажное здание на 1012 Chicago Ave. до конца года, и оставление этого участка пустым имело бы «негативные последствия для долгосрочного процветания этого района», – говорится в сообщении. разработчик.
В среду городской комитет по проектированию и анализу проектов единогласно проголосовал за то, чтобы рекомендовать Комиссии по планированию одобрить заявку на разрешение на специальное использование от главного операционного директора MCZ Development Стэна Бернштейна при соблюдении полдюжины условий.
Застройщик должен предложить планы по переработке и компостированию, план управления деревьями, согласовать городской пейзаж с текущим проектом городского пейзажа, ограничить доставку в непиковые дневные часы и обновить предложение по общественным благам в соответствии с рекомендациями комитета по персоналу.
Названный 1012 Residences, предлагаемый комплекс смешанного использования будет включать 116 квартир, в том числе 12 доступных по цене единиц, восемь жилых единиц на первом этаже и 4800 квадратных футов новых торговых площадей, согласно заявке застройщика.
Проект привлечет новых жителей и клиентов в торговый район в центре города и предложит арендную плату, которая будет сравнительно ниже, чем в других новых элитных зданиях в этом районе, конкурирующих за арендаторов, говорится в сообщении.
Помимо «новой жизни и оживления» на Чикаго-авеню, новое здание заменит ненадлежащую систему ливневой канализации новым водосборником, который, согласно заявлению, «радикально» улучшит сток ливневых вод.
Планы на крыше включают крытую площадку и собачью площадку, в то время как второй этаж на западной стороне здания должен предложить открытое внутреннее пространство рядом с железнодорожными линиями Metra и CTA.
Рендеринг изображает западную сторону предлагаемого жилого дома 1012 Residences на Чикаго-авеню в Эванстоне. (через город Эванстон)
Несмотря на то, что высота, плотность и количество квартир в предложении будут превышать пределы района коммерческого зонирования участка, оно соответствует предоставленным надбавкам и бонусам для запланированных разработок, которые включают объекты на месте, соответствующие Инклюзивному документу Эванстона. Постановление о жилищном строительстве – доступно тем, кто имеет 60 процентов среднего дохода по местности.
Однако код Эванстона по-прежнему требует 79 парковочных мест в здании, тогда как планы предусматривают только 64 места в подвале. В заявке застройщика сказано, что количество площадей «намного превышает прогнозируемый спрос» со стороны арендаторов. По словам застройщика, большинство жителей будут ходить пешком, ездить на велосипеде, ездить на поездах или брать напрокат автомобили вместо того, чтобы управлять собственным транспортом. В планах – 76 парковочных мест для велосипедов.
Согласно данным о коммерческой недвижимости, включенным в заявку застройщика, по состоянию на март запрашиваемая арендная плата за однокомнатные квартиры в Эванстоне составляла около 2225 долларов.Аренда двухкомнатной квартиры составляла почти 3000 долларов, а трехкомнатная – более 3700 долларов.
Никакой информации о плане переезда Autobarn у представителей дилерского центра не было.
Само представительство владеет участком площадью 0,63 акра, как показывают записи собственности. Ориентировочная рыночная стоимость собственности составляет около 2,32 миллиона долларов, по данным офиса аттестата округа Кук.
Следующее предложение направляется в Комиссию по плану Эванстона. Городские власти заявили, что, скорее всего, это будет в повестке дня комиссии августа.11 или 25 августа встречи.
Нравится то, что вы читаете? Пригласите друга подписаться на бесплатные информационные бюллетени Evanston Patch и уведомления по электронной почте в режиме реального времени.
MCZ Development предложила построить пятиэтажный жилой дом со 116 квартирами на месте автобара Nissan по адресу 1012 Chicago Ave. (Google Maps)
MCZ Development, базирующаяся в Чикаго, была основана Майклом Лернером в 1985 году и в целом нацелена на старинные офисные и производственные здания в нетрадиционных жилых районах, согласно его веб-сайту.Помимо нескольких проектов чердаков в районе Уэст-Луп в Чикаго, компания также реализовала проекты во Флориде, Мэриленде и Миссури.
Предлагаемая разработка была впервые представлена 3-м Уордом Альдом. Мелисса Винн на апрельском собрании прихода. Как впервые сообщил Evanston Now, Винн сказала участникам, что она рада, что предложение не касалось здания в 10 или более этажей, якобы отметив, что застройщик ищет «относительно незначительные» варианты зонирования, поэтому нет необходимости «вызывать войска.
Замена одного из нескольких автосалонов, расположенных к востоку от железнодорожных путей между Мэйн-стрит и станцией Демпстер-стрит, более чем сотней новых единиц аренды, 10 процентов из которых доступны по цене, вполне соответствует установленным планам города. развитие, ориентированное на транзит, или TOD.
«Проект находится менее чем в 5 минутах ходьбы от обеих станций и в районе TOD», – говорится в сообщении. «Мы ожидаем, что многие из будущих арендаторов Проекта будут жить там из-за его близость к поездам.