Отопление в частном доме в 2 этажа: Схема отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией — обвязка котла отопления для двухэтажного дома – "Строим Дом"

Содержание

Проект системы отопления типового дома 160 м2 | Danfoss

В этой статье описана система отопления двухэтажного дома, площадь каждого этажа 80 м2. В качестве источника тепла используется одноконтурный газовый котел мощностью 20..24 кВт. Приготовление горячей воды производится в бойлере косвенного нагрева емкостью 120~180 литров.

В доме расположены следующие помещения:

№	Название помещения	Площадь, м2	Кол-во радиаторов	Кол-во контуров теплого пола
Этаж 1
1.1	Кухня – гостиная	31	4	3
1.2	Кабинет	16	2	1
1.3	Санузел	5	1	1
1.4	Коридор	6	0	1
1.5	Тамбур	8	1	1
1.6	Котельная	8	1	0
1.7	Лестница	6	1	0
Этаж 2
2.1	Спальня 1	18	2	0
2.2	Спальня 2	15	2	0
2.3	Детская	18	2	0
2.4	Санузел	4	1	1
2.5	Ванная	9	2	1
2.6	Лестница	6	0	0
2.7	Коридор	10	0	0

Отопление дома комбинированное: предусмотрена система радиаторного отопления и система напольного отопления. Радиаторы расположены во всех жилых помещениях. Напольное отопление предусмотрено на первом этаже, а также в санузле и ванной на втором этаже.

Котел и система приготовления горячей воды

Источником тепловой энергии для теплоснабжения дома служит собственный котел, работающий на газообразном или жидком топливе. В данном проекте предусмотрен одноконтурный котел.

Одноконтурные котлы предназначены для нагрева теплоносителя контура отопления. В состав котла, как правило, входит система управления и защиты горелки. Циркуляционные насосы и теплообменник нагрева горячей воды должны устанавливаться отдельно. Для приготовления горячей воды используется бойлер косвенного нагрева, представляющий собой накопительный бак горячей воды со встроенным в него теплообменником.

Насос контура отопления прокачивает теплоноситель через котел, радиаторы и (с помощью узла смешения) через контуры теплого пола. В контуре отопления устанавливаются термостатические регуляторы, которые изменяют сопротивление контура в зависимости от температуры в помещениях. Чтобы обеспечить циркуляцию теплоносителя через котел в любых режимах работы, в контуре отопления насосного узла DSM-BPU предусмотрен перепускной клапан AVDO. Клапан AVDO может быть настроен на поддержание необходимого минимального расхода в зависимости от применяемого котла. Насос контура ГВС прокачивает теплоноситель через котел и бойлер косвенного нагрева. Сопротивление контура нагрева ГВС постоянно, поэтому установка перепускного клапана не требуется.

Мощность котла подобрана исходя из среднего потребления тепла контуром отопления и ГВС. Пиковые нагрузки при использовании горячей воды покрываются за счет запаса горячей воды в бойлере косвенного нагрева. В этом случае котел работает либо на контур отопления, либо, если температура воды в бойлере косвенного нагрева упала ниже установленной, переключается на нагрев горячей воды. Такой режим работы называют «приоритет ГВС». Переключение контуров отопления с помощью узла DSM-BPU осуществляется переключением питающего напряжение с насоса контура отопления на насос контура нагрева ГВС по сигналу термостата ГВС. Установленные на выходе каждого насоса обратные клапаны обеспечат правильное направление потока теплоносителя.

В состав насосного узла обвязки котла входят фильтры для каждого контура, предохранительный клапан, кран для подключения расширительного бака, запорные краны на каждом контуре для удобства сервисного обслуживания системы. Установка дополнительной трубопроводной арматуры не требуется.

Радиаторное отопление

В данном проекте используются радиаторы с нижним подключением и встроенным терморегулирующим клапаном.

Клапан предусматривает установку термостатического элемента с современным клипсовым соединением типа RA.

Разводка трубопроводов лучевая, то есть к каждому радиатору от расположенного на этаже коллектора проложен независимый подающий и обратный трубопроводы. Такая разводка позволяет скрыть трубопроводы в стене или стяжке, так как от коллектора до радиатора прокладывается цельный трубопровод, без стыков и соединений. Использование труб малого диаметра (так как тепловая нагрузка на каждый радиатор относительно мала) позволяет уменьшить толщину стяжки. Также лучевая разводка позволяет оптимально управлять температурой в помещении, так как изменение расхода отдельно взятого отопительного прибора не оказывает влияние на другие отопительные приборы.

Обвязка радиатора должна выполнять следующие основные функции: регулировать мощность радиатора в зависимости от температуры в помещении, перекрывать поток теплоносителя в радиатор для обслуживания, ремонта или замены, обеспечивать возможность слива теплоносителя из радиатора на время ремонта.

Регулировать мощность радиаторного отопления можно двумя способами: управляя всеми радиаторами в одном помещении одновременно по комнатному термостату или управляя каждым радиатором независимо радиаторным термостатом.

Комнатный термостат применяют, если радиаторы закрыты декоративной решеткой, в этом случае температура в месте установки радиатора значительно отличается от температуры в комнате, и радиаторный термостат будет работать некорректно. Также, если в комнате установлено большое количество радиаторов, удобнее регулировать температуру в помещении одним прибором – комнатным термостатом.

В данном проекте предусмотрено управление каждым радиатором с помощью радиаторного термостата во всех помещениях, за исключением кухни – гостиной. В кухне – гостиной установлены 4 радиатора, для удобства управления которыми применен программируемый комнатный термостат TP5001MA. Сигнал от комнатного термостата TP5001MA поступает к термоэлектрическим приводам TWA-A, установленным на распределительном коллекторе. Таким образом осуществляется единое управление всеми 4 радиаторами, установленными в помещении. В этом случае установка на каждый радиатор термостатического элемента не требуется.

Для обвязки радиаторов использован термостатический элемент с газовым наполнением RA2994. Элементы с газовым наполнением обеспечивают наименьшее время реакции на изменение температуры в помещении – 8 минут, по сравнению с 20-25 минутами для жидкостного наполнения и 45 минут для заполнения парафином. Таким образом, примененный термоэлемент с газовым наполнением обеспечивает высокий уровень комфорта и позволяет экономить до 36% энергии на отопление помещения.

Для возможности отключения радиаторов и слива из них теплоносителя для обвязки радиаторов применены специальные запорные клапаны RLV-KD для радиаторов с нижним подключением. К этим клапанам можно подключить спускной кран с насадкой для шланга 3/4″ и предотвратить попадание теплоносителя на отделочные материалы при обслуживании и ремонте. В данном проекте предусмотрена разводка трубопроводов в стяжке, поэтому выбрана модель клапана RLV-KD для нижнего подключения трубопроводов.

В санузле на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже установлены полотенцесушители. Для подключения полотенцесушителей к контуру отопления применен комплект из дизайн-серии X-tra Collection. Данный комплект подключается к дизайн-радиаторам и полотенцесушителям через невидимые снаружи переходники. Таким образом обеспечивается безупречный внешний вид.

Напольное отопление

Теплый пол обеспечивает особый комфорт в помещении. В данном проекте напольное отопление предусмотрено на первом этаже, а также в санузле и ванной на втором этаже.

Для радиаторов и для теплых полов требуется разная температура теплоносителя. Классические параметры для радиаторов – это 80 С на подаче и 60 С на возврате. Для комфортного и безопасного проживания средняя температура поверхности пола не должна быть выше +26 С для помещений с постоянным пребыванием людей, это значение регламентировано Сводом Правил СП60.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 41-01). Для достижения такой температуры поверхности пола температура подаваемого теплоносителя должна быть около 40 С. Чтобы температура поверхности пола была равномерной, температура возвращаемого теплоносителя должна отличаться от температуры подачи не более чем на 5…10 С. Для получения таких параметров теплоносителя теплого пола применяют узлы смешения.

В данном проекте применен компактный узел смешения FHM-C6 с 3-х скоростным насосом UPS 15-60. Глубина компактного узла в сборе с коллектором FHF составляет 110 мм, что позволяет установить сборку в стандартный шкаф.

Расходомеры позволяют визуально наблюдать поток теплоносителя в каждом контуре, что существенно упрощает наладку и обслуживание системы. Чтобы избежать попадания воздуха в петли теплого пола, коллекторы оснащены автоматическими воздухоотводчиками.

Для регулирования теплых полов в санузлах и ванной комнате на первом и втором этажах использованы терморегуляторы FHV для напольного отопления. Модель FHV-R с термостатическим элементом FJVR регулирует температуру возвращаемого теплоносителя, таким образом поддерживая постоянную температуру поверхности пола.

Для регулирования теплых полов в остальных комнатах применены комнатные термостаты. Для достижения максимального комфорта следует применять модели с датчиком температуры пола: проводная версия TP5001MA, беспроводная версия TP5001A-RF, датчик температуры пола TS3. Так как система отопления монтировалась на стадии строительства до чистовой отделки помещения, использованы модели с питанием от электросети 220 В. Комнатный термостат устанавливается в каждой комнате с напольным отоплением. Управляющий сигнал комнатного термостата подается к термоэлектрическим приводам TWA-A, установленным на распределительный коллектор теплых полов.

Для более наглядного представления проекта воспользуйтесь подробным расчетом, подготовленным в конфигураторе системы отопления Danfoss.

Открыть проект

Организация печного отопления своими руками

Жители «высоток» не задумываются над многими моментами, которые должны обязательно рассматривать владельцы частных домов. В частности, они вряд ли смогут представить ситуацию, когда в приобретенной квартире отсутствует комфортная температура. Достаточно просто оплачивать коммунальные услуги, чтобы проживать в благоприятных условиях. Весьма часто выбор падает на стандартное печное отопление – классическое решение, актуальное во все времена.

Как известно, печное отопление способно функционировать там, где отсутствуют другие способы поддержания тепла. Это касается отдаленных районов, которые характеризуются отсутствием доступа к коммуникациям (газ, электричество и так далее).

Современная планировка частного деревянного дома кардинально отличается от использованных ранее решений. Она предполагает ряд различных мероприятий, от составления проекта до реализации «в натуре». О некоторых важных нюансах обустройства печей отопления в собственном жилье мы поговорим в публикации.

Особенности печных отопительных систем

Необходимо понимать, печное отопление – достаточно сложная система, которая требует учёта множества нюансов. Если мастера совершат ту или иную ошибку, расплачиваться придётся владельцу дома. Ниже остановимся на частых проблемах, возникающих из-за неправильного возведения печной конструкции.

Какие преимущества имеет отопление частного дома дровами, торфом или углем? Следует сразу отметить, что они отличаются автономностью. Печь можно построить в любом месте. Она не нуждается в доступе к коммуникациям. В некоторых районах возможен только такой вариант.

Важным преимуществом является и то, что топливо продается повсеместно за весьма демократичные деньги. Можно легко приобрести столько дров, сколько требуется в том или ином хозяйстве. Остатки горения не вредят окружающей среде. Экологичность весьма значима в наши дни, поэтому этот факт нельзя оставлять без внимания.

Если в месте расположения дома отсутствует газовая магистраль, альтернативным вариантом отопления может стать именно печное, которое может быть полностью автономным. Подобное отопление является классическим вариантом организации обогрева в деревянном доме.

Бесспорно, печное отопление частного дома имеет и недостатки. Дрова можно купить везде, но их нужно где-то хранить. Небольшой чулан явно не подойдет. Придется возводить отдельную постройку. Что говорить о месте для горючих материалов, если сама печь занимает много пространства? Кроме того, чтобы прогреть с помощью этого приспособления комнату, придется потратить немало времени.

Печь занимает немало места в деревянном доме. Чем она больше, тем теплее. Говоря иначе, по-настоящему уютно будет в большом коттедже. Например, целесообразным окажется обогрев деревянного дома с помощью печи, если в здании имеется достаточно пространства для ее размещения.

Невысокий КПД данного оборудования часто становится причиной поиска другого способа поддержания комфортной температуры в жилище. Как правило, альтернативой являются газовые котлы, о которых мы уже упоминали выше.

Несмотря на это, многие по-прежнему строят подобные отопительные системы. Возможно, это связано не только с хорошими потребительскими свойствами, но и с тем, что печка создает особый уют, который сложно передать словами. Его можно только прочувствовать. Кроме того, пища, приготовленная в ней, приобретает неповторимый вкус.

Важные моменты, связанные с монтажом твердотопливных отопительных систем

Следует с особой тщательностью выбирать место для печи. Желательно, чтобы она возводилась у несущей стены. Это оптимизирует работу данного оборудования.

Если вес печи для отопления составляет более 700 кг, то ее нужно устанавливать на специально подготовленный фундамент. Особенностью такого основания является то, что оно должно уходить в землю хотя бы на полметра.

Когда предстоит создать печное отопление здания, состоящего из нескольких этажей, стоит обратить пристальное внимание на конструкцию жилища. Монтаж оборудования для прогрева помещений может осуществляться только при учете особенностей коттеджа. Если дом строится из кирпича, то роль фундамента для печи могут исполнить металлические балки, которые заделываются в кладку. Это выполняется с помощью бетонного раствора.

Возможно, вы решите все делать своими руками. Хотелось бы вас предостеречь от подобного шага. Дело в том, что возведение печи должно выполняться профессионалами. Неквалифицированный подход может серьезно сказаться на ее свойствах. Чтобы не пришлось переплачивать, лучше сразу воспользоваться услугами специалиста в данной области.

Особенности печного обогрева дома из 2 этажей

Современное строительство предполагает самые различные способы обогрева помещений. Несмотря на это, многие по-прежнему пользуются печным отоплением. Даже последние тенденции не делают его менее актуальным. Подобный вариант может иметь место и в случаях, когда организуется обогрев двухэтажного дома. Наличие нескольких этажей предполагает ряд особенностей, которые следует учесть строителю. Впрочем, обо всем по порядку.

Если печь весит меньше 700 кг, можно устанавливать ее прямо на пол (естественно, он должен быть прочным). Когда речь идет о более внушительной массе, следует позаботиться о фундаменте. Он должен уходить в грунт на глубину не менее 1 м – отопление двухэтажного деревянного дома предъявляет особые требования. Именно поэтому глубина фундамента и является несколько завышенной.

Если дом имеет 2 этажа, то придется строить 2 печи для отопления – по одной на каждом этаже. Только так вы сможете обеспечить дом теплом. Желательно, чтобы возможность печной кладки предусматривалась еще на стадии проектирования коттеджа. Это позволит расположить ее наилучшим образом. Даже если вы не собираетесь сразу сооружать печь, лучше продумайте возможность ее возведения в будущем.

Если печное отопление является основным, то придется строить 2 печи – по одной на каждом этаже. Только так вы сможете обеспечить дом теплом. Желательно, чтобы возможность печной кладки предусматривалась еще на стадии проектирования коттеджа. Это позволит расположить ее наилучшим образом. Даже если вы не собираетесь сразу сооружать печь, лучше продумайте возможность ее возведения в будущем.

Организуя обогрев двухэтажного дома с помощью печи, тщательно продумайте все нюансы заранее. Халатное отношение к установке может стать причиной повторных работ по организации печного обогрева в деревянном доме. Пользуйтесь помощью специалистов. Они дадут все необходимые советы. Обустраивайте все таким образом, чтобы печная система соответствовала требованиям ГОСТа. Только такой подход позволит добиться отменного результата.

Схемы разводки отопления в частном доме для однотрубной и двухтрубной систем

Разводка труб

Содержание:

Разводка отопительной системы в частном доме может производиться различными способами. И от хозяина требуется определиться с тем, какой именно способ будет предпочтителен в данном конкретном случае, чтобы решить вопрос обогрева помещения при строго ограниченном бюджете.

Однотрубный способ отопления в частном доме считается самым бюджетным вариантом.

Двухтрубный способ связан с большими финансовыми затратами, однако и преимущества такого способа более очевидны.

Давайте более подробно рассмотрим оба способа, поговорим об особенностях монтажа для того, чтобы вам было намного легче сделать правильный выбор.

Однотрубная — общие моменты

Радиаторы отопления

Однотрубной отопительной системой называют разводку линий, предполагающую последовательную установку всех приборов.

Вода или антифриз попадает в радиаторы, проходя каждый раз через которые, они отдают свою часть тепла.

В качестве теплоносителя может быть использован либо отопительный антифриз, либо обычная вода. Таким образом, в самый последний радиатор попадает теплоноситель, имеющий самый низкий температурный показатель.

А чтобы это не отразилось на микроклимате в комнате, количество секций в конечном радиаторе отопления должно быть увеличено.

В настоящий момент есть технологии, оптимизирующие работу однотрубной системы отопления. Можно в качестве вспомогательных элементов инсталлировать регуляторы отопления, термостатические реле и шаровые краны, либо балансировочные вентили.

Всё это оборудование направлено на получение баланса в процессе подач тепла. При перекрытии одного конкретного радиатора вся работа отопительной системы не нарушается.

Помните: При самостоятельном монтаже отопления нужно предварительно установить на байпасе краны. Их следует также инсталлировать на подключениях каждой батареи. Это позволит при необходимости проводить ремонтные работы без отключения отопления во всём доме.

В одноэтажных, а также в двухэтажных частных домах автономное отопление реализуется в виде:

Вертикальной системы с комбинированной или естественной циркуляцией, а также с применением циркуляционного насоса;
Горизонтальной системой с применением циркуляционного насоса.

Схема горизонтальной однотрубной разводки

Эта схема имеет народное название – «Ленинградка».

Горизонтальная однотрубная

В данной системе трубы могут быть либо встроены в отопительную конструкцию, либо проложены над полом.При этом их для уменьшения теплоотдачи лучше всего теплоизолировать.

Горизонтальная однотрубная для 2-ух этажного дома

Установку подающей горизонтальной магистрали делают под небольшим углом наклона, который должен быть направлен по ходу движения отопительного антифриза или воды. Все батареи нужно устанавливать на одном уровне.

Однотрубная с насосной циркуляцией и естественным ходом

Для того чтобы избавиться от воздуха, применяются краны Маевского.

Выполняя установку в доме, имеющем 2 этажа, нужно стояк, подающий теплоноситель на второй этаж, пустить до первой батареи.

Однотрубная с насосной циркуляцией и байпасами

При помощи кранов совершается регулирование температуры. Каждый кран должен быть установлен на каждом этаже перед первым радиатором.

Схема вертикальной однотрубной разводки

Данная схема предусматривает естественную циркуляцию теплового носителя.

Вертикальная однотрубная для 2-ух этажного дома

А это значит, что циркуляционный насос не потребуется.

Достоинством вертикальной системы отопления является автономность от подачи электричества.

Недостатком же является использование труб, имеющих большой диаметр, а также необходимость располагать строго под наклоном разводящую магистраль. К тому же она выглядит внешне не очень эстетично.

Недостаток легко устранить применением циркуляционного насоса.

Двухтрубное отопление — разводка и схемы

Как уже говорилось, такая система отопления требует значительно больших финансовых затрат.

Помимо этого увеличивается и количество выполняемых работ по установке, а значит, и цена за такие работы.

Главным преимуществом двухтрубных вариантов является равномерное распределение теплового носителя по всей отопительной сети. При этом в соответствии с потребностями жителей, гораздо легче отрегулировать температурный режим.

При установке современных отопительных систем, производителями комплектующих для которых являются зарубежные производители, приветствуется двухтрубная, облегчающая работу циркуляционного насоса в отопительном котле.

Сегодня в глобальной сети можно отыскать множество изображений, показывающих работу стандартной отопительной системы, в которой нагрев теплового носителя обеспечивает двухконтурный котёл. Этот котёл может быть либо турбированным, либо дымоходным.

Вариант 1: Двухтрубная горизонтальная

Различные схемы визуально показывают сам принцип разводки отопительных магистралей и сети водопровода, их особенности разводки при подсоединении батарей отопления. Также показаны места инсталляции запорной и регуляционной арматуры.

Двухтрубная горизонтальная разводка для коттеджа в 2 этажа

Важно: При установке отопления в доме, который имеет более одного этажа, потребуются автоматически стравливающие клапаны. Их нужно устанавливать на самых верхних точках. Если же установка отопления осуществляется в доме, имеющем всего один этаж, то такие клапаны ставят на последних батареях и на сушилке полотенец, если, конечно, таковой имеется.

Радиаторы отопления можно подключать сбоку. Помимо такого способа подключения возможны и другие решения – подключение по диагонали или снизу.

При этом тип подключения целиком зависит от материала и размера используемых радиаторов отопления.

Помните: На входе в батарею, а также на выходе должны быть установлены регулирующие термокраны. Помимо этого не забудьте и о сливном кране. Его нужно расположить в самой нижней точке отопительной системы.

Расход труб зависит от того, какую схему разводки отопления вы решили использовать: двухтрубную, либо однотрубную. Частные дома, которые имеют большую площадь рационально оборудовать двухтрубной отопительной системой.

Вариант 2: Двухтрубная горизонтальная

Важно дополнительно в эту систему врезать циркуляционный насос. Терморегуляторы позволяют для каждого отдельного помещения настроить оптимальный режим обогрева.

Вариант 2: Двухтрубная горизонтальная разводка в коттедже на 2 этажа

В том случае, если частный дом не имеет большой площади и материальные средства ограничены, то можно обойтись и однотрубной системой отопления.

Площадь домов, в которых допускается применение однотрубной, не должна превышать 100 квадратных метров. При этом можно применить естественную циркуляцию, а значит обойтись без насоса.

Мы искренне надеемся на то, что информация, написанные выше, была для вас познавательной и полезной.

Проектирование индивидуальных отопительных систем – довольно сложное занятие. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам, оказывающим услуги в этой сфере.

Это позволит не допустить всевозможных ошибок, которые могут возникнуть на различных этапах запуска и использования системы отопления. Для того чтобы не устранять недочёты и ошибки, лучше их не допускать и всё заранее предусмотреть.

Отопление частного дома под ключ

Большинство загородных домов кроме автоматики котла, с помощью которой выставляется необходимая температура теплоносителя в трубах, других автоматических устройств не предусматривается. Котельное оборудование Viessmann с контроллером Vitotronic управляется автоматикой нового поколения – Viessmann Vitotrol App через прибор Vitocom 100 тип LAN1. Vitocom 100 тип LAN1 – это коммуникационный прибор, управляющий отопительной системой через интернет.
Основные функции:

управление заданными температурными режимами в помещениях, горячей воды, режимами работы системы отопления;
запуск и управление временными программами для отопления, горячего водоснабжения;
регистрация и архивирование рабочих параметров системы;
архивирование данных об эффективности работы системы.

Варианты отопления частного дома

Автономная система обогрева необходима на любом объекте, не подключенном к централизованным городским системам теплоснабжения. Владельцу дома приходится самостоятельно выбирать комплект оборудования и наиболее выгодный вариант топлива, который позволит обогревать дом без лишних затрат. Мы поможем быстро решить эту проблему: компания предлагает полный комплекс услуг, от проектных работ и составления сметы, до запуска готовой системы обогрева в работу с настройкой всех параметров.

Помимо классического водяного обогрева, мы предлагаем установку и подключение электрических конвекторов. Это удобное и безопасное решение для дачи: воздух прогревается в конвекционной камере и поступает в помещение через жалюзи. У каждого варианта есть свои преимущества, и наши сотрудники подберут подходящее решение.

Прежде чем заказать систему отопления, необходимо определиться с видом используемого горючего. Основным компонентом водяной системы является котел, в котором теплоноситель нагревается до нужной температуры за счет сгорания топлива. Мы предлагаем установку котлов всех существующих типов:

Газовые котлы. Это самый экономичный вид оборудования, так как он обладает наиболее высоким КПД, а газ остается самым дешевым видом топлива в России. Газовые конденсационные котлы обеспечат дом большим количеством тепла и позволят экономить на обогреве каждую зиму. Однако они выгодны только там, где есть централизованные газовые магистрали.
Твердотопливные котлы – хорошее решение для поселков без централизованного газоснабжения. Дрова, уголь и пеллеты стоят достаточно дешево, современное оборудование длительного горения позволяет увеличить промежуток между закладками топлива.
Жидкотопливные котлы, работающие на дизельном горючем. Это достаточно удобный и экономичный вариант, приобрести топливо можно на любой заправке.
Электрические котлы. Это самый удобный и безопасный в эксплуатации, но и самый дорогой вариант. Электрооборудование позволит избавиться от всех проблем с закупкой топлива и установкой дымохода, а при правильном подборе мощности вы сможете обогревать дом без лишних трат.

Сервисное обслуживание котельных «Viessmann»

Любая система отопления нуждается не только в профессиональном монтаже, но и качественном регулярном обслуживании силами специалистов. Оно позволяет поддерживать технику в работоспособном состоянии без потери эффективности теплообмена, поэтому проводить сервисные работы необходимо минимум 1-2 раза в год. Мы предлагаем клиентам полный комплекс услуг, которые позволят избежать поломок и перерасхода топлива. Гарантийное обслуживание проводится в течение первого года после установки отопительного котла, специалисты выезжают на объект 2 раза в год. При возникновении любых проблем из-за нарушения правил установки неполадки устраняются бесплатно. Действие гарантии не распространяется на поломки, возникшие по вине заказчика из-за нарушения техники безопасности и правил эксплуатации отопительного оборудования.

По окончании срока гарантии мы предоставляет полный комплекс сервисного обслуживания, вызвать специалистов вы можете в любой день недели. Наши сотрудники быстро устраняют поломки, а также проводят работы по промывке трубопроводов, чистке горелки и другие профилактические мероприятия.

Экономное отопление частного дома под ключ в Нижнем Новгороде

Монтаж отопления в частном доме – не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Причин этому несколько:

Холодно зимой

В нашем регионе достаточно суровый климат и неправильно рассчитанная система отопления может оказаться недостаточной, тогда мы замерзнем или избыточной – будем переплачивать.

Сделанного не вернуть

Большинство коммуникаций системы отопления и теплых полов скрываются конечной отделкой и у нас нет шанса попробовать, а потом переделать. Нужно делать все сразу правильно и надежно.

Опасность

Котлы на всех видах топлива: газовые, электрические, твердотопливные, могут стать объектом повышенной опасности при неправильном монтаже, пуске и эксплуатации. Использование некачественных материалов или некачественный монтаж обязательно закончатся потопом или пожаром.

Переделывать – всегда дороже

Часто нам звонят и просят исправить систему отопления в доме, которую сделали строители. В большинстве случаев такое исправление равно полной переделке системы.

Типичные случаи:

После укладки плитки выясняется, что в одной стороне комнаты полы слишком горячие, а в другой вообще не греются.
В котельной невозможно обслужить оборудование – нет разборных соединений, запорных кранов, нет отдельного автоматического регулирования и постоянно приходится ходить в котельную и с ювелирной точностью «поджимать» краны.
Наблюдаем подтекающие и завоздушенные системы отопления («…..и откуда только в системе берётся воздух?»), из-за безграмотного выбора материалов и соединительных элементов, не предназначенных для данных параметров системы отопления.
Когда строители не знают или не уверены в том, что они делают, они берут всё с «запасом». Заказчик весь этот запас оплачивает. Т. е. завышенный диаметр трубы и соответственно кранов, соединений, типоразмер насосов. И в большинстве своём, стоимость «запасов» превышает стоимость грамотной, рабочей, надёжной системы. Хорошо, если эта система с «запасом» будет работать.

Если вам дороги ваши нервы, безопасность ваших близких и ваши деньги работайте с профессиональными инженерами, которые не просто “крутят трубы”, а понимают, как должна работать система отопления загородного дома.

Правильная система отопления прослужит долгие годы при техническом обслуживание 1-2 часа в год. Кроме того, вам всегда будет с кого спрашивать. Ведь в случае самоличного изобретения системы, ответственность за работоспособность скрытых навсегда коммуникаций будет лежать на изобретателе.

Обсудите работу с нашим консультантом:

или звоните нам по телефону в Нижнем Новгороде (831) 274-63-22

Отопление загородного дома заказать под ключ по выгодным ценам компания Термопроект

Отопление загородного дома – залог комфорта и здоровья его обитателей

Многие жители больших городов стремятся больше времени проводить за их пределами. Но люди привыкли к комфорту, поэтому отопление в загородном доме должно быть не хуже, чем в квартире. А может, и лучше.

Выбор отопления

Если не удается подключить свой дом к централизованной сети отопления, приходится организовывать индивидуальную систему. Но существует большой выбор вариантов. Чтобы в нем сориентироваться, важно учесть следующее:

– какой вид топлива наиболее доступен;

– какова площадь дома, особенности его конструкции;

– характеристики местного климата;

– уровень бюджета.

При умело выбранном виде отопления загородного дома удается одновременно решить несколько задач:

– создать наиболее эффективную систему обогрева всех помещений;

– свести к минимуму расход применяемого топлива;

– органично вписать радиаторы и прочие элементы в интерьер;

– соблюсти требования к пожарной и экологической безопасности.

Сотрудники компании «Термопроект» готовы помочь в выборе варианта отопления загородного дома. Инженеры проводят подробные расчеты и учитывают все нюансы, включая личные пожелания клиентов.

Варианты отопительного оборудования

Монтаж отопления загородного дома выполняют с использованием нескольких видов оборудования. Основное различие между ними заключается в виде используемого топлива.

Газовое отопление

Один из наиболее доступных и экономных способов обогрева. Если в районе есть возможность подключить дом к газовой магистрали, выбор очевиден.

Достоинства:

– доступность газа;

– низкие цены;

– экологичность;

– регулировка мощности в широких диапазонах;

– возможность поддержания определенного уровня тепла в отсутствие хозяев;

– комфортность.

Недостатки:

– необходимость получения разрешений от контролирующих органов;

– важность соблюдения высоких требований пожарной безопасности.

Твердое топливо

Если невозможно провести газ, прибегают к использованию котлов на угле, дровах, торфе. Это старейшие варианты отопления, которые по сей день актуальны.

Достоинства:

– повсеместная доступность;

– дешевизна;

– автономность;

– простота использования.

Недостатки:

– необходимо вручную подкладывать топливо без возможности автоматизации процесса;

– нужно оборудовать отдельное место под котельную;

– топливо требует предварительной просушки.

Пеллеты

Это самая экологичная разновидность твердотопливных систем. Пеллеты – спрессованные брикеты из опилок и прочих отходов деревообработки.

Достоинства:

– экологичность;

– КПД от 90%;

– одной заправки хватает надолго;

– дешевизна и доступность топлива;

– возможность автоматически регулировать температуру.

Недостатки:

– оборудование стоит дорого;

– требуется организация отдельной котельной с дымоходом;

– необходимо помещение для хранения пеллет.

Жидкое топливо

В подобных системах используется дизель. Оборудование уместно там, где нет газа.

Достоинства:

– автономная работа;

– возможность переоборудования под газ;

– комфортность;

– регулировка мощности;

– возможность поддержания определенного уровня тепла в отсутствие хозяев.

Недостатки:

– дорогой монтаж;

– высокая стоимость дизеля;

– повышенные требования к пожарной безопасности;

– низкая экологичность.

Электричество

Дорогой, но простой, удобный, экологичный и безопасный способ.

Достоинства:

– оборудование и его монтаж стоят недорого;

– не нужно оснащать отдельное помещение;

– мощность регулируется.

Недостатки:

– система зависит от энергосети;

– возрастают счета на электроэнергию;

– мощность ограничена.

Позвоните или напишите в «Термопроект», чтобы заказать установку отопления загородного дома.

Как улучшить обогрев второго этажа | Руководства по дому

В большинстве домов на втором этаже есть спальни, в которых должно оставаться тепло и уютно в прохладную погоду, чтобы все хорошо выспались. Когда ваш второй этаж не нагревается так, как вам хотелось бы, некоторые простые методы могут помочь направить больше тепла на второй этаж. Тепло имеет тенденцию повышаться, поэтому второй этаж зачастую легче обогреть, чем первый.

Вентиляционные отверстия и двери

Закрытие стратегических вентиляционных отверстий в вашем доме может помочь увеличить теплоту вашего второго этажа.Закройте вентиляционные отверстия в комнатах нижнего этажа, которыми вы не часто пользуетесь или в которых есть несколько вентиляционных отверстий; например, в большой гостиной может быть три вентиляционных отверстия, но она получает достаточно тепла, чтобы понадобиться только одно. Закрытие вентиляционных отверстий помогает направлять больше нагретого воздуха к открытым вентиляционным отверстиям, поэтому убедитесь, что все вентиляционные отверстия наверху широко открыты. Кроме того, откройте все двери наверху, чтобы нагретый воздух поступал в каждую комнату. Когда вы закрываете вентиляционные отверстия в некоторых редко используемых комнатах внизу, закройте двери этих комнат, чтобы предотвратить потерю тепла из других комнат.Любые двери, которые закрывают вашу нижнюю часть от вашего второго этажа, например двери лестничной клетки, должны быть открыты, чтобы тепло поднималось вверх по лестничной клетке.

Герметичные воздуховоды

Тепло может выходить через стыки в воздуховодах. Заклейте все стыки фольгированной лентой или малярной мастикой. Не используйте обычную клейкую ленту на тканевой основе – хотя изначально она была разработана для герметизации воздуховодов, она не работает эффективно. Оберните один или два слоя ленты вокруг уплотнения в том месте, где трубопроводы соединяются с печью.Если вы видите другие стыки, например, где воздуховод разделяется на две части, также заклейте их лентой. Обычно это требует, чтобы вы заползли на чердак, поэтому будьте осторожны, наступайте только на балки, а не на гипсокартон потолка внизу, так как он не выдержит ваш вес и вы, скорее всего, провалитесь.

Heat Loss

Дополнительная изоляция на чердаке над вторым этажом может помочь предотвратить утечку тепла из вашего дома. Если есть возможность добавить больше изоляции в ваши стены, это тоже может помочь, но потолок важен, потому что он удерживает тепло, выходящее из комнаты.Ваш потолочный вентилятор может стать вашим лучшим другом зимой – нажмите выключатель на потолочном вентиляторе, чтобы вернуть горячий воздух в комнату. Большинство потолочных вентиляторов имеют одну настройку для подачи холодного воздуха вниз и одну для возврата горячего воздуха вниз в зависимости от угла расположения лопастей вентилятора. Кроме того, нанесите герметик на внутреннюю часть подоконников, чтобы сохранить тепло на втором этаже. Герметик имеет тенденцию разрушаться через несколько лет, поэтому его необходимо укрепить еще одним слоем.

Мансардные окна

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение для вашего второго этажа, но и позволяют солнечному теплу согревать комнаты на вашем втором этаже.Это называется усилением солнечной энергии, и это помогает увеличить тепло в течение дня. Для дома, затененного с одной стороны, устанавливайте мансардные окна только на солнечной стороне дома, чтобы получить максимальное тепло, которое вы получите за свои инвестиции.

Другие опции

Если ваша печь недостаточно мощна для обогрева второго этажа, установите вторую печь, предназначенную для вашего верхнего этажа. Это дорогой вариант, но он дает больше всего тепла. Вы также можете установить безвентиляционные газовые камины в наиболее часто используемых комнатах или купить обогреватели.Покупайте обогреватели только с регуляторами температуры, которые отключаются, когда в комнате достигается определенная температура. У обогревателей должна быть функция безопасности, которая отключает их в случае падения.

Ссылки

Биография писателя

Шала Манро, находящаяся за пределами Атланты, штат Джорджия, пишет и редактирует копии с 1995 года. Начав свою карьеру в таких газетах, как “Marietta Daily Journal” и “Atlanta Business Chronicle”, она больше всего недавно работал в сфере коммуникаций и управления в нескольких некоммерческих организациях, прежде чем в 2006 году купил цветочный магазин.Она получила степень бакалавра коммуникаций в Университете штата Джексонвилл.

Обеспечение отопления второго этажа там, где его нет ..: HomeImprovement

У меня есть двухэтажный дом, построенный в 60-х годах, и я живу в центральной части штата Пенсильвания. Он невелик (1200-1500 кв. Футов, в зависимости от того, мой ли вы риэлтор или здравомыслящий человек), и при этом «не стоит» вкладывать в него кучу денег. Я отапливаю свой дом дровяной / угольной печью с принудительной подачей воздуха в подвале. У меня есть воздуховоды в 3 места на моем первом этаже (2 в гостиной, 1 в главной кровати), и нет воздуховодов, ведущих на второй этаж.На моем втором этаже 3 комнаты в ряд, с лестницей, ведущей в один конец ряда. Если я оставлю дверь лестницы второго этажа открытой, первая комната наверху будет получать приличное количество тепла, которое постепенно уменьшается по мере того, как вы переходите к двум другим комнатам. В третьем, самом дальнем помещении зимой довольно холодно. Раньше мы с женой использовали 2-й этаж для хранения вещей, но некоторые изменения в нашей семье (+1) требуют преобразования моего офиса на первом этаже в детскую.Хочу перенести свой офис на 2 этаж, чтобы зимой не мерзли, так как работаю удаленно. У меня есть несколько идей, как обогреть мой второй этаж:

Вариант A – Метод жлоба – Вырежьте несколько отверстий на втором этаже / потолке, выстелите полость жестью, установите большие решетки на полу и потолке. Я знаю, что во многих старых домах была такая система, позволяющая гравитацией / конвекцией обогревать верхние этажи. Похоже, что здесь могут быть проблемы с кодом и возможные проблемы с пожарной безопасностью, но мы можем предположить, что я живу в районе, где соблюдение кода практически отсутствует.

Вариант B – Немного менее грубый метод – В углу гостиной или спальни проложите воздуховод от подвала до чердака 2 этажа (который находится за 3 комнатами, а не выше), проведя 2 вентиляционных отверстия вдоль основания стены во второй этаж. Накройте рабочую колонну воздуховода в углу первого этажа гипсокартоном и т. Д. Я не собираюсь делать это в своей стене из соображений трудозатрат и толщины стены, но, возможно, это также лучший способ.

Вариант C – Используйте электрический плинтус.На самом деле там есть 2 больших старых электрических плинтуса, которые в настоящее время отключены. Я мог бы изучить возможность их подключения, но, поскольку я буду проводить там буквально 5 дней в неделю, работая зимой, я чувствую, что это может оказаться очень дорогостоящим по счету за электроэнергию, и моя печь вырабатывает много тепла, если я могу просто получить это там наверху.

Я упустил еще один хороший способ сделать это? Мы не рассматриваем этот дом как наш вечный дом, и я не хочу вкладывать в него большие суммы, помимо того, что у нас уже есть, так как он уже близок к тому, чтобы его цена была снижена по сравнению с его соседством.

Проверка вашего дома на пригодность для проживания

Ваш дом должен быть безопасным, здоровым и в хорошем состоянии, чтобы вы, ваша семья и все посетители были в безопасности. Если вы арендуете дом у частного арендодателя, ваше жилье должно соответствовать стандартам физической подготовки.

Структурная устойчивость

В доме не должно быть каких-либо прогрессивных структурных движений, которые могут вызвать обрушение или обрушение какой-либо части здания. Вам следует искать:

наклоняемые дымовые трубы и горшки
провисающие крыши
Выпуклая кирпичная кладка основных внешних стен
Осадочные трещины над оконными и дверными проемами
Деформация оконных и дверных проемов
наклонный пол

Прежде чем сдавать дом в аренду арендодателю, домовладелец должен попросить квалифицированного геодезиста проверить состояние собственности.

Влажность

В доме не должно быть восходящей и проникающей сырости, которая может нанести вред вашему здоровью. Вам следует проверить:

Повышение влажности до стен первого этажа – обычно на это указывает отметка влажного прилива, обычно на высоте около 18 дюймов над уровнем пола
Повышение влажности до нижних этажей – особенно восприимчивы старые полы из карьерной плитки и плохо построенные твердые бетонные полы без гидроизоляционной мембраны
Проникающая сырость в стены и потолки из-за протекающих кровель и водостоков, поврежденных наружных швов кирпичной кладки и раствора, протечки труб горячего или холодного водоснабжения

Конденсация может привести к росту плесени на стенах и потолках кухонь и ванных комнат.Конденсат также собирается на стенах спальни за шкафами и под окнами.

Отопление

Ваша система отопления должна быть эффективной, безопасной и экономичной в эксплуатации.

Газовые или электрические камины по-прежнему широко используются, но эти методы отопления не всегда эффективны или экономичны. Они также нуждаются в постоянном обслуживании, чтобы убедиться, что они в безопасном и рабочем состоянии.

Газовая или масляная система центрального отопления – самый эффективный способ обогреть весь дом.

Изоляция

Важно иметь хорошую теплоизоляцию.

В собственности, сдаваемой в аренду арендаторам, арендодатель должен:

Убедитесь, что пространства на крыше изолированы
заменить сквозняки, плохо подогнанные окна и двери; Окна с жалюзи особенно расточительны с точки зрения потери тепла, а также представляют собой дополнительный риск для безопасности.
Наружные двери и окна с защитой от сквозняков (но не помещения, в которых есть дымоходы
убедитесь, что все водопроводные трубы, которые могут подвергнуться воздействию мороза, например, те, которые находятся в пространстве под крышей, должным образом изолированы, или примите другие подходящие меры для предотвращения разрыва труб зимой, особенно когда дом пуст; убедитесь, что ваши арендаторы знают, где находится запорный кран на случай прорыва трубы
убедитесь, что бак с горячей водой снабжен изоляционной рубашкой хорошего качества.

Чтобы получить совет о том, как сделать вашу собственность более энергоэффективной, обращайтесь по телефону:

Освещение

Все комнаты нуждаются в достаточном естественном освещении, чтобы люди могли безопасно заниматься домашними делами.Обычно достаточно прозрачного застекленного окна размером в одну десятую площади комнаты.

Все лестницы, площадки, кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, где это возможно.

Во всех доступных частях дома должно быть соответствующее электрическое освещение, в том числе:

Выключатели света расположены так, чтобы вы могли быстро включиться при входе в любую комнату, коридор или площадку
двухпозиционные переключатели, которые включаются и выключаются вверху и внизу лестницы

Вентиляция

Все жилые помещения должны вентилироваться прямо на открытый воздух, открыв окно.Кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, которые открываются везде, где это возможно.

Если это невозможно, должна быть предусмотрена соответствующая механическая вентиляция. На кухнях и ванных комнатах с окнами рекомендуется установить автоматический вытяжной вентилятор для влажного воздуха, прежде чем он конденсируется на стенах и потолках.

Все помещения, в которых есть открытая газовая система отопления, а также все кухни, ванные комнаты и туалеты, должны иметь достаточную постоянную вентиляцию с помощью кирпича или подобного материала.

Фитнес-стандарт

Существует минимальный стандарт пригодности для всей арендуемой частной собственности. Чтобы соответствовать стандарту фитнеса, арендуемое жилье должно:

быть структурно стабильным
не иметь серьезных повреждений
не иметь сырости, которая может нанести вред здоровью пассажира
иметь необходимые условия для освещения, отопления и вентиляции
иметь надлежащую водопроводную питьевую воду
иметь в доме удовлетворительные условия для приготовления и приготовления пищи, в том числе раковину с горячей и холодной водой
имеют удобно расположенный санузел для исключительного использования жильцами
иметь, для исключительного пользования жильцов, удобно расположенную фиксированную ванну или душ и умывальник с горячей и холодной водой в каждой.
имеют эффективную систему отвода загрязненных, сточных и поверхностных вод.

Сдаваемое жилье, не отвечающее требованиям фитнес-стандарта

Если частный дом не соответствует одному или нескольким из вышеперечисленных критериев, он не соответствует стандарту пригодности.Не подходит для проживания людей.

Если вы считаете, что ваш арендованный дом не соответствует стандарту пригодности, вам следует сообщить об этом в отдел гигиены окружающей среды муниципального совета.

Еще полезные ссылки

Закон штата Массачусетс о зимнем отоплении

15 октября – 15 мая На работе

Рабочее место

MGL c.149, § 113 Отопление на рабочем месте
Перечисленные рабочие места “должны отапливаться надлежащим образом в период с пятнадцатого октября по пятнадцатое мая.«

Нормы минимального отопления, Министерство труда Массачусетса.
Указывает минимальные температуры, необходимые для различных типов рабочих мест.

15 сентября – 15 июня Дома

Жилая

MGL c. 186. § 14 Арендодатель жилого или промышленного дома, необходимый для подачи тепла. Перечислены штрафы за нарушение.

105 CMR 410.201 ГОСТ
Температурные требования.Регламент требует температуры не менее 64 градуса ночью и 68 градусов днем  с 15 сентября по 15 июня. Температура не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами.

940 CMR 10.03 (3) Постановления о муниципальном жилищном строительстве

Руководство генерального прокурора по правам домовладельцев и арендаторов
Минимальные требования к отоплению являются частью так называемого государственного санитарного кодекса. Если домовладелец не отвечает на жалобы арендатора о нарушении Санитарного кодекса, арендатор может потребовать, чтобы сотрудник по соблюдению кодекса или местный совет по здравоохранению осмотрели квартиру.Обратитесь в местный совет по здравоохранению или в отдел инспекционных служб, чтобы зарегистрировать жалобу на отсутствие отопления в арендуемой собственности.

Руководство жилищного суда по вопросам арендодателя и арендатора: коммунальные услуги
Если арендодатель выключит отопление, вы можете обратиться в суд и подать заявление о выдаче временного запретительного судебного приказа, чтобы потребовать от арендодателя обеспечить отопление. Суд обычно принимает меры по вашему запросу в тот же день, когда он подан.

Варианты на случай отказа арендодателя от ремонта, Массачусетс.Legal Help, 2017.
«Если ваш домовладелец не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, такие как удержание арендной платы, ремонт и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или расторжение договора аренды “.

Учреждения длительного ухода

105 CMR 150.017 (13)
«Каждое помещение должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 75 градусов по Фаренгейту на всем объекте в любое время при зимних температурах.

105 CMR 150.700 Системы отопления и кондиционирования

школ

603 CMR 18.04 (7)
Помещения, занимаемые студентами, должны поддерживаться под углом не ниже 68 градусов .

Учреждение для лечения наркозависимости

105 CMR 164.051
«Каждое здание должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 68 ° F во всем здании в холодную погоду. Переносные обогреватели запрещены».

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)

Система обогрева не может нагреть блок до 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)

Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.

Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил какое-либо из этих четырех правил, что делать:

Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
Если это не помогло, подайте жалобу в письменном виде. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с указанием устранить проблему.
Если проблема может быть устранена с помощью незначительного ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город сделать что-нибудь, чтобы мне помочь?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам в определенных ситуациях предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
Или вы не можете получить основные коммунальные услуги.
Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
3. Их намерение вернуть свои затраты
4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или в городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, у него будет залоговое право на домовладельца. Это означает, что у города будет законный «контроль» над собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

должно быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов.
отдельно от аренды
должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-либо старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено: январь 2018 г.
PTLA № 636

НОВЫЙ дом «Жемчужина» с частным бассейном с подогревом, 12 спальных мест / 12,5 ванн, 38 спальных мест, лифт – Аренда на отпуск на побережье Мексиканского залива в Алабаме

“The Pearl” – это совершенно новый отель НА ПЕРЕДНЕМ ЗАЛИВЕ с 12 спальнями и 12.5 ванных комнат, расположенных на 3 этажах, с индивидуальным бассейном с подогревом на стороне залива и стеклянной стеной на южной стороне бассейна, поэтому виды не будут закрыты. Этот дом идеально подходит для групп от 16 до 38 человек. Расположен примерно в 5,2 милях к западу от шоссе. 59 на Западном пляже в Галф-Шорс AL. Этот участок предлагает удивительный вид на залив на юге, а также виды на пляж на многие мили на восток и запад из-за близости пляжа к этому дому. Семь из двенадцати спален выходят окнами на залив и имеют балконы на берегу залива! Дом отличается высококачественной отделкой, 8-футовыми внутренними дверями из сосны, изготовленными по индивидуальному заказу, 10-футовыми потолками на всех 3 этажах и 18+ футов сводчатым помещением в медиа-зале на третьем этаже.В доме есть лифт, который обслуживает все 4 этажа (первый этаж плюс все 3 жилых этажа выше). Индивидуальный бассейн на задней палубе также может подогреваться сезонно по запросу за 35 долларов в день. Бассейн ок. 26 футов в длину на 13 футов в ширину и примерно 3 фута 9 дюймов в глубину на мелководье и 5 футов в глубину на Вест-Энде.

Этот дом – идеальное место для нескольких семей, чтобы собраться, расслабиться, расслабиться и провести время вместе, а также предоставление места для уединения в вашей частной части дома, когда это необходимо.В дополнение к логову на первом этаже есть еще две дополнительные медиа-комнаты. Дом максимально допустимо занимал место для строительства в соответствии с местными строительными нормами.

1-й этаж
На втором этаже две спальни с собственными ванными комнатами и огромная прихожая, гостиная, барная стойка с раковиной и кухня. В логове есть дополнительная ванна и кухня с 3 холодильниками, 3 посудомоечными машинами, 4 духовками, 2 отдельно стоящими льдогенераторами и двумя газовыми плитами. Эта кухня ИДЕАЛЬНА для семей, которым нравится готовить себе еду, а не бороться с толпой в ресторанах.В логове есть 75-дюймовый SMART TV на западном конце и 65-дюймовый SMART TV на восточной стене над обеденными столами. В обеденной зоне будут установлены обеденные столы длиной 3,12 фута, рассчитанные на 12 человек за столом. Также на южной стороне задней палубы главного уровня есть газовый гриль из нержавеющей стали, так что гости смогут готовить на гриле, глядя на залив и бассейн, не беспокоясь о заправке баков.

На первом этаже есть одна большая двуспальная кровать в юго-западной спальне (2 спальных места), в спальне на северо-западной стороне первого этажа есть две большие двуспальные кровати (4 спальных места).На первом этаже могут разместиться до 6 гостей.

2-й этаж
На втором этаже 6 спален, все с ванными комнатами. Есть 4 главных люкса с видом на залив с кроватями размера «king-size» и собственными балконами с видом на залив. Эти 4 балкона также будут иметь уединенные стены на балконах. Две северные спальни очень большие, в каждой будут две двуспальные кровати в каждой и два телевизора с плоским экраном SMART в спальнях. У всех 4 хозяев на берегу залива есть одна двуспальная кровать на комнату (2 спальных места в комнате), в двух северных спальнях на втором этаже по два короля на комнату.(2 короля / до 4 спальных мест в номере). На втором этаже могут разместиться до 16 человек при максимальной загрузке. На втором этаже также есть телевизор с плоским экраном и гостиная зона.

3-й этаж
На третьем этаже 4 спальни, во всех спальнях есть ванные комнаты. Две главные спальни со стороны залива имеют по одной кровати размера «king-size» в каждой комнате, и в обеих есть балконы с видом на залив. В обеих северных спальнях есть 1 набор специально созданных: двуспальных кроватей Queen над койками и Twin XL над койками Twin XL. В каждой двухъярусной комнате могут разместиться до 6 человек, и в каждой есть собственная ванная комната.Также есть еще телевизор и зона отдыха на третьем этаже в дополнение к барной стойке в общей зоне на третьем этаже.

______________________________________________________________
Пожалуйста, знайте, что мы никогда не будем просить оплату банковским переводом. (Извините, что нет групп весенних каникул в колледже или старших классах!)
_______________________________________________________________
** Если ваши даты не доступны, пожалуйста, проверьте наши другие дома в этом районе. Все они ПРЯМЫЕ ПЕРЕДАЧИ ЗАЛИВА и имеют бассейны.**

«Небесный рассвет» в Orange Beach AL (5 спален)
«Небесный закат» в Orange Beach AL (5 спален)
«Кварталы для экипажей» в Галф Шорс, AL (7 спален)
«Romar House at Beachside» в Orange Beach AL (8 спален)
«Замок на песчаном востоке» в Orange Beach AL (9 спален)
«Замок на песчаном западе» в Orange Beach AL (9 спален)
«Жемчужина» в Gulf Shores AL (12 Спальни)
«Seaside East» в Gulf Shores AL (12 спален) Срок сдачи – начало весны 2021 года.
«Seaside West» в Gulf Shores AL (12 спален) Срок сдачи – начало весны 2021 г.

(ПОЛИТИКА ОТМЕНА: наша плата за отмену составляет 10% от базовой ставки до уплаты сборов, затем за 120–179 дней до запланированного прибытия в первый раз. оплата в размере 25% не подлежит возврату, и менее чем за 120 дней до запланированного прибытия все платежи не подлежат возврату. Страхование поездки может быть добавлено в процессе бронирования на 6,9%, если вы считаете, что вам, возможно, придется отменить.)

Ключевые слова: «Жемчужина» «Галф Шорс Бич Хаус, Оранжевый Пляж Галф Фронт Бич Хаус, дом на берегу моря, частный, роскошный дом, частный бассейн с подогревом, оранжевый пляж, побережье залива, прямой выход к заливу.Дружественная свадьба с доплатой на одобренных мероприятиях, Корпоративный прием.

Книга “Жемчужина” на сайте http://www.ThePearlGS.com.

Владелец ранчо против двухэтажного дома: за и против (ПЛЮС: примите участие в нашем опросе)

Углубленный анализ владельцев ранчо и двухэтажного дома, устанавливающий преимущества как дома в стиле ранчо, так и двухэтажного дома, включая отопление, стоимость, удобство и многое другое.

Что лучше: дом в стиле ранчо или двухэтажный?

В конце концов, все сводится к личным предпочтениям.

Если вы покупаете существующий дом, это зависит от инвентаря в вашем районе.

Если строите дом, это зависит от вашего участка.

Тем не менее, у обоих стилей домов есть свои объективные плюсы и минусы.

Прежде чем мы перейдем к этому анализу, посмотрим, что думают другие люди…

Связанный: Добро пожаловать SealHound Ranch Beach House

A. Преимущества одноэтажного дома на ранчо

1. Нет лестницы (фактор лени)

Если вы фанатик фитнеса, вам нравятся лестницы.Если вы похожи на всех нас, подниматься и спускаться по лестнице – это хлопот.

Я лучше буду ходить по плоской поверхности, чем подниматься и спускаться по лестнице. Я почти уверен, что я здесь не один.

2. Меньше шума (сверху)

Я не люблю слышать шум сверху, включая шаги. Когда в доме сидит трехлетний ребенок, я слышу много топающих ног и прыжков с верхнего этажа. Я бы не хотел этого слышать.

Большинство двухэтажных домов построены без идеальной шумоизоляции между этажами.Некоторые лучше, чем другие, но я еще не был в доме, где я не слышу шума сверху.

3. Отлично подходит для решения проблем с мобильностью

В какой-то момент лестница становится больше, чем хлопот. Они препятствие. Многие люди с ограниченными физическими возможностями продают свой дом, потому что не могут подниматься и спускаться по лестнице. Если вы строите или покупаете дом на вечность, это хорошее решение. В какой-то момент многие из нас не смогут перемещаться по лестнице.

4. Больше возможностей для ремонта

Несущие стены затрудняют снос стен.Да, сегодня дорогие балочные работы могут заменить несущую стену, но это дорого.

Когда у вас есть владелец ранчо, гораздо проще снести стены и надстроить пристройки, потому что при этом нужно учитывать гораздо меньший вес. Следовательно, легче создавать жилые зоны открытой планировки.

5. Простое добавление мансардных окон

На самом деле, это не только проще, но и возможно где угодно. Вы просто проделываете дыру в крыше и создаете световой люк. Это невозможно, если у вас второй этаж.

Возможности добавления естественного света огромны. Это может быть очень приятным преимуществом, если вам нравится светлый дом, например, залитая светом кухня или ванная комната.

6. Легче для внешнего обслуживания

Если бы у меня был выбор, я бы предпочел одноэтажный дом двухэтажному. Я не слишком люблю чистить водостоки на высоте 20 футов; тогда как на высоте 10 футов не так уж и плохо. Я могу это сделать на стремянке.

То же самое и с мытьем дома, мытьем окон и обслуживанием крыш.

7. Высокий / соборный потолок

Гораздо проще добавить собор или высокие потолки к существующему одноэтажному дому, чем к двухэтажному.

Один из моих любимых элементов интерьера – высокие и соборные потолки.

8. Больше потенциала террасы / террасы

С одной историей у вас есть больше комнат, из которых можно добавить террасу или патио. Просто создайте дверь и патио, и все готово. Из второго рассказа не все так просто.

9. Безопасность детей

У нас с женой 3 года и 3 месяца.Хотя лестница не является проблемой для нашего трехлетнего ребенка, они были и будут снова ими менее чем через год.

Более того, даже несмотря на то, что наш трехлетний ребенок очень хорошо перемещается по лестнице, всегда есть вероятность, что он упадет с лестницы.

10. Более легкий побег

Никто не любит созерцать пожар в доме, но это всегда возможно. С первого этажа гораздо проще выпрыгивать из окон, чем со второго этажа. Об этом неприятно думать, но это необходимо.

11. Легче чистить

Я не очень люблю пылесосить комнаты, но особенно не люблю пылесосить лестницы и не люблю таскать чистящие средства и тяжелые пылесосы вверх и вниз по лестнице.

12. Прачечная

Когда вы живете на ранчо, у вас нет проблем с тем, чтобы прачечная находилась на одном или двух лестничных пролетах от спальни, куда нужно доставить большую часть белья. С владельцем ранчо доставить готовую стирку проще (если только это не дом площадью 20000 квадратных футов, а прачечная находится далеко от спален).

13. Они востребованы (большая стоимость при перепродаже)

14. Дешевле нагреть

Удивительно, но одноэтажный дом дешевле обогревать и охлаждать, чем двухэтажный, потому что для двухэтажного дома требуются две системы HVAC (источник: More Home).

Б. Преимущества 2-х этажного дома

1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади (т. Е. Меньший участок)

Это очевидное преимущество двухэтажных домов. Другими словами, это рентабельно. Более того, многие участки, особенно городские, недостаточно велики для владельца ранчо.

В конце концов, нам нравятся большие дома. Средний размер дома сегодня намного больше, чем 50 лет назад. Вы можете увидеть это в любом городе. Бунгало 1950-х годов крошечные по сравнению с домами в новых пригородах.

Мы ожидаем, что у каждого из наших детей будет собственная спальня, нам нравятся большие кухни, роскошные главные апартаменты, большие ванные комнаты, семейные комнаты, медиа-комнаты и т. Д.

2. Получите представление

Да, одна история может улучшить вид. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную – наверху.Это особенно актуально на наклонных участках с хорошим видом.

3. Балконный потенциал

Балконы романтические. Если вам нравится идея поднятого балкона над вашей основной спальней, вам определенно нужен двухэтажный дом.

4. Четкое разделение спальни и жилого помещения

В то время как планировки большинства владельцев ранчо имеют спальни с одной стороны и жилую площадь с другой стороны, двухэтажные дома создают еще большее разделение между жилым и спальным помещениями (при условии, что спальни находятся или в основном находятся на одном этаже).

5. Легче разместить на большинстве лотов

Многие участки не достаточно широки или велики, чтобы построить большое ранчо (и оставляют достаточно открытого пространства). С двумя маленькими детьми для нас важно открытое пространство; мы не пожертвовали бы открытым пространством ради дома, если бы участок не был достаточно большим (например, участок площадью более 15 000 квадратных футов).

6. Используйте лестницу для эстетического эффекта

Лестница может быть красивой и добавить эстетики в дом. Это преимущество может показаться преувеличенным, и вы можете подумать, что это ерунда, но есть дома, в которых лестница выглядит потрясающе.

Например, двухэтажное фойе с винтовой или полуприземной лестницей намного грандиознее, чем одноэтажное фойе.

7. Создайте открытую чердак с двухэтажным домом

Мне нравятся открытые чердаки дома с видом на первый этаж. Они отлично смотрятся на первом и втором этаже. Очевидно, это возможно только в двухэтажном доме.

8. Одноэтажные дома вообще дешевле строить

Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом с такой же площадью, как у владельца ранчо, обычно будет стоить меньше квадратного фута.

Вывод:

Строго говоря, дома в стиле ранчо предлагают больше преимуществ.

Более того, если вы примете участие в нашем опросе выше, то увидите, что владельцы ранчо определенно более популярны, что является хорошими данными, подтверждающими, что владельцы ранчо отлично подходят для перепродажи.

Тем не менее, двухэтажное здание так заманчиво, потому что рентабельно просто добавить второй этаж, увеличивающий площадь в два квадратных метра.