Одноэтажный дом с гаражом мансардой и: Проекты недорогих домов с мансардой и гаражом со скидкой

Проекты домов с мансардой в Екатеринбурге | Цены, фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой

Каждое строительство начинается с проекта, разработка которого занимает достаточно много времени и стоит немалых денег. Но, если вы знаете, как должен выглядеть дом, тогда можно приобрести готовый проект, наиболее близкий к желаемому результату. Это позволит выгодно сэкономить бюджет и время, начать строительство в сжатые сроки, с гарантией того, что проект будет быстро согласован и строительство разрешено. В нашем каталоге вы найдете проекты домов с мансардой в современном европейском стиле, отвечающие представлениям о комфорте.

Готовые решения рассчитаны на любой вкус, так как в каталоге представлено несколько тысяч образцов, снабженных визуальными материалами и технической документацией. Ознакомьтесь с перечнем, чтобы подобрать лучший вариант.

Преимущества дома с мансардой

Уютные дома с мансардой – это актуальное решение для тех, кто не хочет чрезмерно переплачивать за строительство, но получить при этом большое по лощади жилище, для комфортного размещения всей семьи. Экономия достигается благодаря тому, что мансарда хоть и представляет собой полноценный второй этаж с помещениями для отдыха, работы или сна, но стоит значительно дешевле. Дешевизна объясняется тем, что не нужно надстраивать стены, изготавливать дополнительные потолочные перекрытия.

Фактически, мансарда – это чердачное помещение, но с эффективным утеплением, стильным дизайном и декором, с проведенным отоплением и прочими преимущества. В том числе, среди представленных проектов, есть варианты со второй ванной на мансардном этаже, что дополнительно повышает комфорт эксплуатации таких помещений. Жилой этаж полностью пригоден для жизни в любое время года, а благодаря оригинальному дизайну, скатной кровле, панорамным окнам и прочим актуальных решениям, эти помещения станут любимым для всех членов семьи.

Стоимость на готовые проекты домов с мансардой в Екатеринбурге вполне доступны, что также позволит выгодно сэкономить. Оригинальная организация жилого пространства, присущая большинству наших проектов, станет гарантией того, что дом не только оптимально впишется в выбранный земельный участок, но и будет радовать вас красотой интерьеров и уютом помещений.

Большой каталог готовых проектов

В нашем каталоге собраны фотографии и лучшие проекты домов с мансардой разработанные талантливыми дизайнерами. У нас более 260 проектов и каждый день добавляются новинки, чтобы каждый клиент мог подобрать интересный и подходящий вариант.

Проекты одноэтажных домов с мансардой в европейском стиле соответствуют строительным и санитарным нормам. Имеют следующие важные преимущества:

• Разработаны в соответствии с актуальными дизайнерскими тенденциями в сфере частного строительства;
• Подготовлены к строительству в различных климатических широтах, есть расчеты по утеплению, монтажу коммуникаций;
• Предлагаются проекты строительства из разных материалов на различный бюджет;
• Оригинальные решения в проектировании, дома дополнены балконами, верандами и другими пристройками и украшениями.

Каждый заказчик найдет оригинальное и интересное решение, соответствующее представлениям о комфортном жилье. Мы предлагаем оригинальные авторские задумки с грамотно реализованными техническими решениями.

Дома из любых материалов

Главный вопрос, при строительстве – какой материал подойдет лучше всего для возведения жилья? От правильно подобранного сырья, зависит бюджет строительства, интерьер и экстерьер дома, качество теплоизоляции и множество других характеристик. У нас представлены проекты небольших домов с мансардой из следующих материалов:

• кирпичные и каменные;
• из оцилиндрованного бревна;
• профилированного бруса;
• из пеноблока и газобетона;
• Комбинированные варианты, сочетающие несколько основных строительных ресурсов.

Есть и оригинальные решения, в частности предлагаются проекты с реализацией фахверк технологий с фасадами, изготовленными из стекла обеспечивающими максимальный доступ для естественного освещения. Для отделки крыши также применяются различные материалы, от натуральной черепицы до гибкой кровли. Ознакомьтесь с каталогом самостоятельно и подберите несколько подходящих вариантов . Затем позвоните нам и проконсультируйтесь со специалистом компании, чтобы сделать окончательный выбор на основании полученной информации.

Проекты различной площади на любой бюджет

Типовой проект одноэтажного дома с мансардой может значительно различаться по площади и количеству жилых помещений. В основном, мы предлагаем уютные и небольшие дома для проживания с семьей. В каталоге вы сможете найти проекты домов на 3-6 комнат, с максимальной жилой площадью превышающей 300 м2. Мансарда, может быть, разделена на несколько помещений,  или изготовлена в формате одной большой комнаты, удобной для детских игр или подходящей в качестве большой хозяйской спальни. Вариантов использования мансарды очень много, все зависит от фантазии и предпочтений заказчика по обустройству готового помещения.

Помимо мансарды, дома могут иметь различные пристройки и дополнения. Наиболее популярны проекты, совмещенные с гаражом, что удобно в зимнее время, ведь не нужно выходить из дома, чтобы попасть в машину, достаточно просто перейти в гараж связанный дверью и жилыми помещениями. Различные варианты планировки позволят подобрать подходящее решение с учетом обустройства удобной подъездной дороги к дому.

Небольшие по площади дома, отличаются приемлемой ценой, а наличие мансарды, позволяет расширить жилплощадь без больших затрат. Наши проекты, подходят для людей, которые давно мечтали о строительстве семейного дома, но не имеют большого бюджета. Выбрав один из наших проектов, вы получаете уютный теплый и просторный дом при разумных затратах.

Как выбрать подходящий проект

Перед тем, как купить проект дома с мансардой в европейском стиле необходимо заранее определится с тем, какой дом подойдет для вас, будет соответствовать ожиданиям и предпочтениям. В частности, при выборе стоит обратить внимание на следующие детали:

• Площадь и количество комнат должны соответствовать количеству членов семьи, чтобы каждый чувствовал себя комфортно и удобно;
• Материалы строительства – от этого зависит стоимость объекта, необходимость дополнительных услуг по утеплению и сопутствующих расходов;
• Экстерьер дома – если участок уже куплен, необходимо учитывать насколько гармонично на нем будет смотреться дом, есть ли хорошее естественное освещение, куда будут выходить окна, с какой стороны располагаются подъездные пути и бытовые постройки;
• Возможность пристройки новых сооружений к готовому дому – возможно в дальнейшем, вы захотите пристроить помещения к дому или возвести их отдельно поблизости, необходимо чтоб застройка двора и конструкция дома позволяла реализовать эти функции.

Каталог проектов дома с мансардой содержит фото готовых строений, что позволяет получить представление о том, как будет выглядеть дом, как получше расположить его на территории. Ознакомьтесь с каталогом, свяжитесь с нами для дополнительной консультации и только потом покупайте проект, который действительно подойдет для вас.

Почему выгодно купить готовый проект

Строительство – это всегда затратное мероприятие. Необходимо закупить материалы, оплатить услуги рабочих, позаботиться о доставке и о множестве других нюансов. Учитывая все основные и сопутствующие расходы, нелишним будет сэкономить хотя бы на проектирование. Услуги профессиональных проектных организаций, стоит значительных денег, и нет ни какой гарантии, что выслушав пожелания, вам не выдадут типовой проект дома, слегка переработанный под заказчика. Но стоимость при этом такая же, как и у индивидуального планирования.

Цены на готовый проект жилого дома с мансардой значительно доступней в сравнение со стоимостью индивидуального проектирования. Кроме того, Вы получаете следующие преимущества:

• Экономия времени – разработка может занимать от недели до 2 месяцев, в зависимости от загруженности проектного бюро;
• Отсутствие сложностей с согласованием проекта – объект спланирован с учетом строительных и санитарных норм, одобрение на его возведение будет получено без бюрократических проблем и проволочек;
• Наглядный и визуализированный образец – проекты сопровождаются макетами и фотографиями, в том числе, уже построенных домов. Вы не покупаете кота в мешке.
• Большой выбор решений – подходящее находится всегда без. Дом Вашей мечты наверняка есть в нашем каталоге.

Если знаете, какой дом подойдет именно вам, и цените свое время, тогда готовые проекты – отличный выбор.

Что Вы получаете при покупке

Заказывая современные проекты домов с мансардой под ключ, у вас появляется полностью готовый пакет документации:

• Набор визуальных материалов – фотографии, макеты, проекции объекта;
• Чертежи с размерами, необходимые для строительства и согласования в БТИ и прочих службах;
• Расчеты прочности материалов, описание материалов и другая техническая, инженерная документация для строителей;
• Сметные документы с перечислением материалов, уровнем их расхода для расчетов стоимости с учетом актуальных на данный момент цен.

Каждый проект готов к строительству под ключ, не нуждается в доработке или подгонке, кроме тех случаев, когда заказчик по своей инициативе хочет внести какие-либо изменения в документацию. Готовый проект позволит быстро согласовать стройку, не вызовет претензий со стороны контролирующих органов и служб. Кроме того, в пакете есть вся необходимая техническая информация, которая потребуется строителям для возведения объекта.

Почему стоит обратиться к нам

Если вы решили заказать проект частного одноэтажного дома с мансардой, стоимость вас приятно удивит. Готовые решения предлагаются по низкой цене, так как не требуют привлечения дизайнерского и архитекторского отделов компании, позволяя сразу после покупки перейти к строительству. Воспользоваться услугами компании «Ультра Эс» стоит по следующим причинам:

• Предлагаем большой каталог домов – свыше 260 готовых проектов с регулярным обновлением коллекции;
• Ассортимент на любой вкус – есть проекты одноэтажных домов с мансардой из разных материалов, различающиеся по площади, с дополнительными пристройками, различными вариантами оформления и отделки фасада и т.д.;
• Цены ниже, чем у конкурентов – являясь профессионалами в своем деле, мы заинтересованы в создании комфортных условий для заказчика, в том числе в вопросах ценовой политики;
• Проекты готовы под ключ – в комплектацию входят все необходимые документы, чертежи, расчеты, сметы и т.д.;
• Оперативная передача проекта – все бумаги по проекту передаются заказчику сразу после оплаты. Вы получаете документацию в электронном и в обычном виде с курьером нашей компании.

Помимо готового проекта, вы можете заказать услуги строительства в нашей компании. Мы имеем значительный опыт работ, в том числе в строительстве жилых домов, коммерческих и производственных объектов. Компетентные мастера и инженеры, способны быстро и качественно справиться с поставленными задачами. Доверяя все работы одному подрядчику, вы контролируете строительство, всегда находитесь в курсе событий и того, как продвигаются работы.

Не тратьте время напрасно, ознакомьтесь с представленным каталогом и позвоните нам, чтобы купить проект и заказать строительные услуги. Мы предлагаем выгодные скидки при комплексном обслуживании, поможем с подбором, закупкой и доставкой материалов. Позвоните нам сейчас, чтобы получить консультацию и начать сотрудничество с одним из ведущих застройщиков в Екатеринбурге.

Одноэтажный дом с мансардой и гаражом

В гараже, который минимум одной стеной контактирует с домом, нужна хорошая вентиляция. Решите сэкономить – получите некомфортный дом и плохое место для хранения авто.

В гараже постоянно скапливается сырость. Особенно зимой, когда на авто налипает снег и тает, стекая на пол. Потом лужи сохнут, влажность повышается. Коррозия в таких условиях быстро съест любой незащищенный металл. Так что царапина на корпусе авто легко превратится в ржавое пятно.

Высокая влажность стимулирует развитие грибка. Плесень, появившись один раз, остается в доме навсегда. Ее можно только временно победить и загнать обратно в спящий режим. Но в комфортных, влажных условиях она придет обратно.

В гараже постоянно скапливаются вредные газы. Испарения бензина и дизеля;выхлоп, когда вы заезжаете и выезжаете из гаража. Все это плохо пахнет и вредно для человека.

С этими проблемами разберется качественная вентиляция.

Естественная вентиляция простая, потому что это два отверстия в стенах, но капризная. Как только температура в гараже ниже, чем на улице, она перестает работать. Слишком большая разница температур – будет сквозняк, который мешает комфортно обслуживать машину. Недостаточная разница – циркуляция воздуха замедляется, в помещении скапливаются выхлопы и пары бензина.

Зато естественная вентиляция дешевая. Достаточно проложить трубу, сделать вентиляционные отверстия и поставить дефлектор, чтобы ускорить воздухообмен. Все готово, можно пользоваться.

Комбинированная вентиляция чуть-чуть сложнее. На вытяжную шахту устанавливают электрический вентилятор. Чем он мощнее, тем быстрее идет обмен воздуха. Он дает независимость от разницы температур – тяга будет всегда, когда включен вентилятор.

Комбинированная вентиляция дешевле принудительной и менее эффективна. Она подойдет для гаража на первом этаже или пристроенного к дому. Но готовьтесь к тому, что вентилятор часто придется оставлять надолго включенным. Чтобы гараж очистился от запаха топлива, выхлопов и они не попали в дом.

Принудительная вентиляция – система без недостатков, кроме высокой стоимости. Она обновляет воздух в помещении и создает правильные условия для хранения автомобиля. Так что коррозия и грибок не возникнут.

Принудительная вентиляция дорогаядля нее нужна приточная и вытяжная установка.Приточная установка затягивает, чистит и подогревает воздух. Вытяжная установка убирает старый воздух из помещения. В результате идет равномерное обновление воздушной массы, так что в комнате точно не будет вредных паров и неприятных запахов.

Альтернативный вариант – принудительная вентиляция моноблоком. Все спрятано в одном блоке, который затягивает воздух, чистит, подогревает и выдувает его. Если в нем будет пассивный рекуператор, то вы дополнительно сэкономите электричество. Рекуператор – это пластина, обычно керамическая, которая забирает тепло выдуваемого воздуха и отдает его затягиваемому.

В любом случае, принудительная вентиляция не дешевая. Но она – лучшее решение для гаража на цокольном этаже.

Шумоизоляция – это важно. Особенно, если планируете чинить машину или заниматься каким-то шумным хобби. Иначе в один момент рискуете обнаружить на себе критикующие взгляды жильцов, чей отдых нарушили болгаркой или ударами кувалды.

Шум бывает разный. Он передается по воздуху и проникает через трещины в стенах, открытые окна и двери. Распространяется от ударов по объектам и тогда усиливается при приближении к источнику шума. А еще есть структурный шум, который распространяется по стенам и полам от работающего оборудования.

Проблему с шумозиоляцией решайте на этапе строительства и ремонта. Лучший вариант – это стеновой сэндвич из материалов, которые поглощают шумы разных типов.

Пример хорошего пирога это:

• звукоизоляционный гипсокартон;
• шумопоглощающая плита;
• виброизолирующая подкладка.

Все это крепят на виброакустический герметик и виброизолирующие крепления. Результат – весь шум остается в гараже.

Стены в таком гараже поглощают шум, который распространяет по воздуху и перекрытиям. Жильцы будут спать спокойно, даже если начнете работать отбойным молотком по граниту.

Правильная шумоизоляция повышает стоимость строительства. Но комфорт того стоит.

Есть три вида ворот – распашные, откатные и роллетные.

Откатные ворота в большинстве случаев не подходят, потому что при открывании уезжают в сторону по направляющим. Для их работы нужно много свободного места, а оно есть только при строительстве гаража отдельно от дома.

Распашные ворота подходят для пристроенных гаражей. Но для них нужно свободное место, равное ширине каждой створки. Это нужно учитывать при создании подъезда, чтобы машина не мешала открыванию.

Главный плюс распашных ворот – стоимость и простота. В них нечему ломаться и из всего обслуживания нужно только смазывать петли. А цена зависит от выбранных материалов и дополнительных украшений.

Лучший вариант для встроенного в дом гаража – роллетные ворота. Они состоят из нескольких секций, которые убираются под потолок.

Преимущество таких ворот в компактности. Для открывания не нужно дополнительного места, так как они по направляющим уезжают вверх.

Направляющие немного уменьшат высоту гаража, так что это нужно учитывать при проектировании и закладывать дополнительные 20 – 30 см высоты.

На роллетные ворота обычно ставят автоматику. По кнопке они сами поднимаются вверх и опускаются. Но если хотите сэкономить, можно оставить ручное открывание и закрывание. При регулярном обслуживании ворота почти без усилий двигаются по направляющим.

Автоматика на воротах умная, так машина в безопасности. Производители ставят на полотно сенсоры, которые срабатывают при контакте с препятствием. Если ворота во что-то уперлись, то автоматика дает задний ход. Это безопасно и удобно.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Подборка проектов домов, где обязательно есть встроенный гараж. Пристроенный, прямо на первом этаже или в цоколе. Мы постарались найти разные варианты, чтобы визуально подкрепить все, что рассказывали раньше.

Помните, каждый проект можно доработать. Расскажите архитектору, что вам нужно от дома и он предложит возможные решения.

Планировка дома с мансардой и гаражом: проекты одноэтажных домов

При строительстве частного дома есть две возможности получить дополнительное пространство: использовать для этого фундамент, предусмотрев в его периметре подвальный или цокольный этаж, или использовать крышу, которая за счёт своей формы даёт объем. Планировка дома с мансардой и гаражом помогает сохранить жилую площадь и удобно разместить подсобные и хозяйственные помещения.

Просторная мансарда под вальмовой крышей вполне удобна для жизни Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Расположение гаража

Мысль построить дом, в котором цоколь или часть первого этажа будут заняты гаражом (читайте на нашем сайте: плюсы и минусы гаража в доме), в основном приходит в голову владельцам небольших участков, недостаточных для строительства отдельного бокса или даже навеса для машины.

А так как площадь, которую можно отвести под жильё, занята, приходится подумать о дополнительном этаже.

Гараж в цоколе

Чаще всего цоколь или подвал (их отличает только величина заглубления) по площади равны площади первого этажа.

Исключение составляют только здания, которые строят на склоне. Там особенности рельефа помогают сэкономить на земляных работах, потому что заглубляется только часть дома, фундамент делают многоуровневым.

На ровной местности очень редко проектируют подвал под гараж с заглублением стен на полную высоту. Просто в этом случае во дворе требуется больше места, чтобы сделать пандус. Если места совсем мало, приходится проектировать подъёмник, который будет опускать и поднимать машину.

В подвал машина спускается на подъёмнике

Пандус занимает много места

Гараж в цоколе с небольшим заглублением

Чаще гараж располагают в цокольном этаже дома, пол которого находится лишь немного ниже нулевой отметки или даже не заглубляется совсем. На схеме сверху уровень пола гаража всего минус 60 см. В такой ситуации заезжать туда гораздо удобнее.

Пристроенный к дому гараж обычно не занимает весь этаж. Под него отводят около 24-29 м² на одну машину. Остальное, в зависимости от размеров дома в плане, может быть занято техническими и помывочными помещениями, сауной, кладовкой, прачечной.

Гараж может быть на две машины с общим заездом или разделённым на два сообщающихся помещения.

Не будь гаража, в цокольном этаже можно было бы предусмотреть гостиную с камином, кабинет или гостевые спальни. Чтобы было где разместить всё это, строят мансарду.

Проекты одноэтажных домов с мансардой можете посмотреть на нашем сайте по ссылке.

Пример дома с гаражом в подвале

Для примера рассмотрим один конкретный проект, чтобы было видно, как распланировано всё здание. Условное название проекта – М74ц.

Это дом с пятью жилыми комнатами (о планировках комнат в частном доме читайте на нашем сайте), подземным гаражом на 2 машины и мансардой. Размеры в плане 23*11 м, общая площадь 261 м².

Двухэтажный дом с большим мансардным этажом и гараж

Фундамент ленточный. При близости грунтовых вод проект может быть адаптирован под плитный, с монолитными стенами цоколя. Стены наземных этажей в типовом варианте выполняют из газоблока или керамоблока.

По желанию заказчика проектировщик может сделать стены мансардного этажа деревянными, тогда как внизу они останутся бетонными. Снаружи их можно оштукатурить и покрасить или установить фасадные панели.

На первом этаже расположена зона дневного пребывания семьи и приёма гостей: большая гостиная с отдельной кухней и кладовкой, тамбур, ведущий в просторный холл с гардеробной.

К дому пристроены террасы: одна небольшая на входе в дом, другая, более просторная, – примыкает к заднему фасаду. На неё можно выйти из гостиной. Есть кабинет, который при необходимости можно использовать как гостевую спальню.

План первого этажа дома

В цоколе спроектирован гараж на две машины, его площадь большая – 38,3 м². Остальное пространство отдано под котельную и два хозяйственных помещения, в которых можно устроить мастерскую, склад или спортзал.

Подземная часть дома

Если семья живёт в доме постоянно, верхний этаж или мансарду отводят под жилую зону. В ней располагают спальни и санузлы. Здесь они совмещённые: на первом этаже небольшой, всего 3 м², а наверху просторный, размером с небольшую спальню. К нему примыкает прачечная.

Мансардная часть дома

С гаражом в цоколе можно увидеть не только мансардные здания. Многие проектировщики предлагают проекты двухэтажных домов.

В отличие от мансарды у полноценного этажа нормальная высота стен по всему периметру и перекрытие.

 

Гараж на первом этаже

Многие сознательно не хотят связываться с заглублением дома, полагая, что в цоколе будет сыро, как его ни изолируй. В чём-то они правы, ведь окон для естественной вентиляции там почти нет, а устанавливать принудительную систему – удовольствие дорогое.

К тому же, гидрогеологическая обстановка на участке может поменяться, стоит хоть раз пройти аномальному ливню. Нет на участке дренажной системы или есть, но она не справляется, вода в первую очередь попадает в подвал.

Поэтому, когда нет дефицита места под застройку, многие стараются обойтись наземными этажами.

 

Вариантов планировки гаража в этом случае:

Встроенный

Непосредственно под жилыми помещениями и через стенку с ними. Въезд в гараж может быть возле торцевой стены или ближе к середине. Но когда он соседствует с комнатами, стену между ними предусматривают такую же толстую, как и наружную.

Вариант со встроенным гаражом

На приведённом примере в блоке с гаражом находится баня с выходом на террасу. Из гаража дверь ведёт в холл жилой половины дома с гостевой зоной и спальней. В мансарде, как обычно, будут располагаться другие взрослые и детские спальни.

Дома со встроенным гаражом:

Пристройка

В этом случае гараж примыкает к дому сбоку и имеет собственную крышу.

Пристройка гаража к дому

Эта крыша может быть использована как терраса, на которую можно выйти из мансарды, веранда или летняя кухня.

Дом с гаражом без подвала

Проект AS-186-2 предлагает очень уютный дом с трёхсекционным фасадом и пристроенно-встроенным гаражом.

Это значит, что он хоть и находится в отдельном крыле, но сверху у него не отдельная крыша, а комнаты мансарды. Очень красивая форма крыши, многоплоскостная. На мансарде со спальнями два уютных балкона.

Визуализация фасада жилого дома

Дом построен из газобетона с внешней облицовкой кирпичом. Перекрытия железобетонные, кровля крыта металлочерепицей.

Общая площадь – 163 м², размеры этажа в плане – 11,7*10,3 м. Высота нижнего этажа 2,8 м, а на мансарде, в самой высокой её точке, – 3,3 м. Четыре спальни позволяют с комфортом разместиться в таком доме семье из 5-6 человек.

На первом этаже гостиная с камином, отдельная кухня, из которой можно выйти на террасу, санузел и гараж. К гаражу примыкает помещение для котельной, в которую можно попасть из дома и с улицы.

Рациональная и компактная планировка первого этажа

В мансарде ничего лишнего: две спальни по 12,1 метра над гаражом, и две, вместе с холлом и ванной, в другой части.

Спальный этаж на мансардеВернуться к оглавлению

Как использовать мансарду

Верхний этаж всегда отдаётся под спальни. Но это совсем не значит, что должно быть так, и никак иначе.

Например, в доме, где есть маленькие дети, не всегда удобно ходить по лестницам хотя бы потому, что есть вероятность падения малыша. Поэтому многие родители предпочитают детскую устраивать внизу, а ведущий наверх лестничный проём закрыть воротами.

Ворота на лестнице

Да и пожилым людям гораздо комфортнее на первом этаже. Гостевую зону устраивают не внизу, как это предусмотрено во всех типовых проектах, а наверху. Это может быть не просто гостиная, но и кухня с баром, бильярдная и даже сауна с просторной душевой (варианты планировки частного дома с сауной смотрите по ссылке).

Когда дети подрастут, мансардный этаж можно отдать в их распоряжение. Это очень удобное место для устройства общей игровой зоны, когда в семье двое и более детей.

Вернуться к оглавлению

Важный моменты по мнению эксперта

Самое главное – это качественное утепление на мансарде скатов кровли, которое будет защитой от холода и летней жары. Если в обычном этаже есть потолок, то здесь его заменяют кровельные скаты, которые должны быть утеплены правильно.

Тем мансарда и отличается от холодного чердака, в котором утеплителя в пироге крыши нет (есть только в перекрытии).

Разобраться в этом вопросе поможет видео.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, фото

С каждым днем популярность одноэтажных домов с мансардой растет с неумолимой скоростью. Мансарда – это отличное решение, которое позволяет экономить немало пространства, а также предоставляет уникальную возможность реализовать свои даже самые смелые мечты и идеи. Даже небольшой и действительно компактный особняк может стать визитной карточкой его владельца.  Если вы решили  возвести такой коттедж самостоятельно, без привлечения профессиональных строителей, то будьте готовы к тому, что без необходимых навыков и умений создать проект крыши у вас не получится. Кроме того, важно правильно рассчитать нагрузку на фундамент будущего строения и особенности грунта местности.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом имеет массу особенностей. Самой главной из них считается наличие конденсата. Из-за того, что на нижнем ярусе дома постоянно циркулирует теплый и холодный воздух, влага, которая поднимается на мансарду, часто становится причиной разрушения внутренней отделки. Чтобы избежать всего этого, необходимо, в первую очередь, как следует поработать гидроизоляцию помещения. 

Несмотря на данный нюанс, можно с уверенностью сказать, что строительство подобных объектов во многом оправдано их эргономичностью, практичностью и, разумеется, доступностью. Стоит отметить и то, что возведение домов с мансардой гораздо доступней, нежели строительство двухэтажных сооружений с такой же квадратурой. Это обусловлено невысокими требованиями к фундаменту и широким ассортиментом строительных материалов, которые можно использовать во время работ. Даже одноэтажный дом может выглядеть роскошно, если оборудовать его мансардой

Особенности строительства таких объектов

Утепленная кровля мансарды в разрезе

Помните, что какой бы из проектов домов с гаражом и мансардой вы бы не выбрали, в любом случае необходимо особо тщательно и внимательно подойти к процессу выбора расходных материалов, из которых в дальнейшем и будет сооружен коттедж вашей мечты. Кроме того, так как мансарда будет использоваться в качестве полезной жилой площади, важно как следует позаботиться о ее утеплении.

 

Какие материалы лучше всего использовать для утепления?

Современный рынок стройматериалов необычайно разнообразен, вниманию покупателя предоставляется масса достойных и одновременно доступных вариантов. А именно:

•   пенопласт –  отличается низкой ценой, высокой скоростью укладки. Считается весьма неплохим теплоизолятором. Самым значимым недостатком считается его  легкая воспламеняемость. Если вы планируете оборудовать свой дом собственной баней, то тогда этот вариант именно для вас.
•  ДВП. Это весьма хороший теплоизолятор, с его использованием вы можете также снизить уровень шума в помещении. Используя ДВП, вы легко и быстро утеплите мансарду, однако специалисты в области строительства утверждают, что лучше всего не использовать его для помещений, которые вы планируете использовать в качестве жилых.
•  стекловата – доступный и практичный утеплитель. Он является идеальным вариантом для коттеджей, в которых мансарда использована в качестве способа увеличить полезную площадь. Пожалуй, единственным, но весьма существенным недостатком стоит назвать то, что процесс укладки материала достаточно трудоемок и затратный по времени. Отдавая предпочтение стекловате, вы убережете свой дом от многих факторов, из-за которых чаще всего происходит возгорание домов.

 

Наиболее популярные материалы для утепления Утеплители

После того, как мы рассмотрели основные нюансы процесса утепления, необходимо подчеркнуть некоторые моменты, которые связаны с непосредственным возведением объектов.

Если в вашем распоряжении имеется узкий участок, то проекты одноэтажных домов с гаражом – это самый подходящий вариант.   В таком случае, опытные строители рекомендуют построить одну глухую без окон. Это решение практично оправдано, благодаря тому, что позволит вам расположить будущее строение максимально близко к соседскому участку.

 

Таким образом, помещения, которые требуют максимального освещения, а именно: гостиные, детские комнаты, спальни и прочие, будут находиться в торце и получат максимальное количество солнечного света.  Вход лучше всего оборудовать крыльцом или даже небольшой верандой.  Все пристройки по типу гаража правильней всего расположить у продольной стены с целью сохранения дополнительного пространства. Если вы запланировали проводить коммуникации в доме, то лучше всего продумать все заранее, так как вносить какие-то коррективы и правки в уже готовый план строительства, будет чревато дополнительными тратами и незапланированными расходами.

Роскошный сад – лучшее украшение дома с мансардой

Лучшим способом украсить и облагородить свой участок у небольшого коттеджа, является создание сада. Вы сами можете выбрать наиболее подходящие кустарники и деревья, которые бы вы хотели видеть. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют определить несколько зеленых зон, которые бы позволили соорудить арки. Это придаст территории особой оригинальность, уникальности и необычности. Но, ни в коем случае не стоит изолировать их друг от друга, потому что вы рискуете превратить свободную территорию в тесный, но пусть и уютный уголок у дома.

Одноэтажный дом с мансардой — лучший выбор для вашей дачи

Основной фактор, который во многом определяет этажность сооружения – это, как правило, просторность земельного участка.  Стоит отметить и то, что сейчас проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом пользуются популярностью в силу удобства таких построек. К примеру, если у вас есть маленькие дети или же с вами живут пожилые родители, то, вероятней всего, им не всегда будет удобно подниматься вверх по извилистой лестнице. Даже если вы решите отдать предпочтение винтовым конструкциям, то это будет не лучшим решением.  Такие лестницы требуют совсем немного площади, но, увы, не отличаются практичностью. Кроме того, сегодня современные жители мегаполисов, часто отдают предпочтение небольшим загородным участкам, на которых возводят уютные дачи. Это отличный вариант обеспечить себя местом для неспешного отдыха от городской суеты. В таком случае, дом с мансардой – это то, что вам нужно. В сети довольно много разнообразных проектов подобных сооружений, которые удивят вас своей компактностью и вместе с этим, привлекательным внешним видом . Уже давно планировщики территории и архитекторы с мировым именем, придумали множество способов, которые позволяют даже из небольшой площади сделать уютное семейное гнездышко. Вашему вниманию предлагается типичный проект коттеджа:

Дома с мансардой и с гаражом – это способ сохранить лишние метры участка

Если у вас есть машина, то при строительстве собственного дома, лучше всего сразу позаботиться о создании гаража. В таком случае, пристройка к собственному дому сэкономит территорию, позволит ее использовать для собственных нужд. Кроме того, в небольшом домике для автомобиля, можно оборудовать мастерскую, склад для хранения ненужных вещей и вообще все, что пожелает ваша душа. Подумайте только, теперь вам не нужно выходить на улицу во время дождя или грозы, чтобы попасть к своему железному коню, ведь строители могут спроектировать общую дверь к пристройке прямо из дома. Лестница даже в небольшом одноэтажном доме с мансардой должна быть удобной и практичной

 

Хотите построить дом своей мечты, но бюджет ограничен? Не отказывайтесь от  мечты!

Уютный, красивый и благоустроенный дом может быть даже не многоэтажным. Сегодня существует уникальная возможность создать одноэтажное строение, которое будет отвечать всем требованиям современного человека. Просторности можно достичь благодаря строительству мансарды. Такая вторая этажность здания позволит без особой нагрузки   на фундамент, соорудить практичный и комфортный дом. Преимущества домов с комнатой под самой крышей

Такие строения имеют массу преимущества, а именно:

•  эстетичный внешний вид;
•  аккуратность дизайна;
•  широкое разнообразие материалов;
•  доступная стоимость строительных работ;
•  просторность помещений;
•  высокая эргономичность.

Как бы там ни было, такие особняки с каждым днем становятся все популярней, и их возведение не ограничивается пригородом. Жить в комфорте можно даже в большом мегаполисе, поэтому, если вы загорелись мечтой о собственном доме, то не отказывайте себе в этом. Воплотите идеи в проекте строения, и вы сможете сделать свой дом таким, какой вы видели в своих мечтах!

 

Планы домов одноэтажных с мансардой и гаражом

Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло в лидеры частного строительства проекты домов с мансардой и гаражом. Многофункциональность строения в сочетании с фактором экономии обеспечивает ему заслуженную популярность в широких кругах населения. О достоинствах коттеджа с гаражом и мансардой и особенностях проектирования пойдет речь далее.

Отличительные черты дома, обладающего гаражом и мансардой

Рационально использовать пространство небольшого участка помогает проект строения с мансардой. Практичное решение обеспечивает расширение жилплощади без сокращения земельных угодий. Наличие личного автотранспорта порождает очередной популярный прием экономии свободной площади – выбор проекта дома с гаражом.

Подобное решение сопровождается массой преимуществ:

• Совмещение двух функциональных зон снижает расходы на оплату проекта и строительные работы. Во многом этому способствует единая капитальная стена и часть фундамента.
• Экономия затрат на отопление гаража. Непосредственная близость жилья обеспечивает поддержание комфортной температуры.
• Обустройство внутреннего входа позволяет перемещаться из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу. Это особенно актуально в период ненастья.
• Проект компактного сооружения позволяет эффективно экономить свободное пространство земельного участка. 

Совокупность приведенных факторов являются благоприятной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, которые учитывают все нюансы строительства.

Ключевые моменты проектирования

Прежде, чем выбирать типовой проект или делать индивидуальный заказ, необходимо определиться со множеством ключевых моментов. Помимо привлекательного экстерьера здания, внимания заслуживают следующие пункты:

• основной материал строительства;
• сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
• ориентирование на очертания участка;
• потребность в количестве этажей;
• конструкция крыши;
• внутренняя планировка.

Планы составляются командой специалистов, состоящих из архитекторов, инженеров, дизайнеров. Это позволяет исключить технические ошибки и неточности расчетов в проекте.

Материалы

Возводятся дома с мансардой и гаражом из различных материалов:

• кирпича;
• пеноблоков или газобетона;
• деревянного бруса;
• с деревянным каркасом.

Достоинства и негативные моменты присутствуют в каждом варианте.

Проект кирпичного дома с мансардой, дополненного гаражом – это классика жанра. Плюсы:

• долговечность;
• качественная звукоизоляция;
• хорошо сохраняет тепло.

Но возведение жилья из кирпича с мансардой и гаражом предполагает серьезные инвестиции и длительность строительных работ. Поэтому большинству населения полезно изучить менее затратные проекты, например дом из пеноблоков или газобетона. Преимущества выбора очевидны: при сохранении всех положительных качеств кирпичных построек, коттеджи из газобетонных блоков возводятся гораздо быстрее. При этом облегчается процесс внутренней отделки.

Популярностью также пользуются проекты жилья с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди достоинств отмечается высокие темпы строительства и относительно низкие материальные затраты.

Замечание! На выбор материала влияние оказывает климатическая зона и характеристика грунта. Компания, занимающаяся разработкой проекта, обязательно учитывает эти факторы и доводит их до сведения заказчика.

Соответствие размеров участка и очертаний дома

Потребность в большой жилой площади при скромных размерах участка вынуждает обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненного гаражом. Но ежедневные перемещения по лестницам прельщают не всех. Присутствие в доме пожилых людей или с ограничениями в передвижениях подталкивает изучить проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом.

Особенностями обладают планы для узких участков. В подобной обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит возвести коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Вдоль продольных стен располагают постройки для хозяйственных нужд.

Планировка дома предполагает обустройство гостиной и спален по торцам здания, это обеспечит максимальное естественное освещение комнат, включая площадь мансарды. Вход планируется с торца или фронтонный. Расположение в проекте гаража также предусматривается фронтонное.

Совет! Наличие поблизости оживленной магистрали вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом ограждении крыльца или террасы, это снизит шум и сократит пылевые потоки.

До начала составления проекта коттеджа, обладающего гаражом и мансардой, продумывают прокладку инженерных коммуникаций: проведение освещения, газа, воды и отвод стоков.

Выбор формы крыши

Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилой площади за счет оборудования мансарды. Комфортное нахождение в мансарде возможно при высоте помещения 2,5 м. Проект с более низкой кровлей создает неудобства при передвижении, чрезмерно высокие потолки увеличивают смету строительства и дальнейшие расходы на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.

Обустройство кровли имеет несколько решений:

• Заложенная в проекте двускатная крыша позволит полноценно задействовать 2/3 площади мансарды.
• Если остановиться на проекте коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, 90% площади мансарды будет в вашем распоряжении.
• Для удобной эксплуатации пространства мансарды высоту крыши приподнимают минимум на 1,5 м.

Крыша гаража может быть единым целым с кровлей дома, но практичней выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основой для террасы мансарды.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка производится с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и предназначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений владельцев. Особого внимания в проекте жилья с мансардой и гаражом заслуживают два вопроса: конструкция лестниц и наличие хода в гараж непосредственно из дома.

Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестницы возможна при соблюдении проектом всех эргономических норм и требований.

Следует быть готовым, что комфортный подъем обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места. Выходом из сложившейся ситуации станет проект, где под лестницей предусмотрена практичная кладовка, книжный стеллаж или другая форма для размещения бытовых предметов. Компактностью обладает винтовая лестница, однако удобством она не отличается. Помимо формы, имеет значение ширина ступеней и высота проступи. Все это следует обговорить до начала составления проекта.

При желании иметь вход в гараж непосредственно из дома, в проекте необходимо продумать наличие тамбура, который будет препятствовать проникновению в коттедж запаха топлива и угарного газа, а также снижать уровень шума. Особенно такое решение по достоинству оценит владелец дома с гаражом во время непогоды. Но единственный вход в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать – решать собственнику.

Варианты проектов

План дома с мансардой обладает массой вариаций. Практично предусмотреть в проекте обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на свежем воздухе.

Внимания заслуживают следующие интересные проекты:

Рассматриваемые проекты разрабатывались с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо внести изменения разного уровня:

• Незначительные корректировки предусматривают изменения габаритов окон, место расположения дверей.
• Существенная перепланировка подразумевает изменение высоты помещений или типа перекрытия.
• Значительные корректировки касаются переноса несущих конструкций или форматирование инженерных решений. В этом случае план с гаражом и мансардой перерабатывается полностью.
  
  
  
  

Изучение большого количества различных проектов поможет подобрать оптимальный вариант для собственного строительства жилья с мансардой и гаражом. Профессиональные компании адаптируют типовую разработку под ваш регион, дадут рекомендации о необходимости замены того или иного пункта.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Заходите!

Проекты одноэтажных домов с гаражом с мансардой

Чтобы возвести надежный и красивый дом, необходимо сначала разработать грамотный проект. От правильности чертежей будет зависеть в буквальном смысле все, поэтому проектирование необходимо доверять опытным специалистам. В процессе работы над проектом одноэтажного дома в обязательном порядке профессионалами учитывается архитектурное решение, особенности окружающей среды местности и наличие пристроек (гараж, мансарда, погреб и т.д).

Достоинства домов с гаражом и мансардой

По максимуму использовать полезное пространство дома позволяет мансарда. Это чердачный этаж, где можно оборудовать спальную комнату, детскую, рабочий кабинет или комнату, предназначенную для хранения различных вещей.

Мансардные дома обладают и другими достоинствами:

1. Эстетическая привлекательность.

2. Дополнительная теплоизоляция дома.

3. Возможность применить самые разнообразные архитектурные решения.

Ещё одной из наиболее полезных и функциональных пристроек к одноэтажному дому выступает гараж. Его главное назначение – обеспечение надежного укрытия для транспортных средств. Кроме того, данную пристройку можно использовать в следующих целях:

· для организации мастерской;

· в качестве хранилища для инструментов и различных предметов.

Как составляют профессионалы проект одноэтажного дома

Специалисты компании «СтройЭкспресс» обладают многолетним опытом в области разработки проектов одноэтажных мансардных домов с гаражом. Проектирование включает в себя такие этапы:

1. Правильный выбор места проведения строительных работ.

2. Анализ особенностей окружающей среды местности, где будет построен дом.

3. Планировка помещений дома.

4. Максимальные точные замеры всех параметров будущего строения и пристроек.

5. Выбор строительных материалов.

6. Составление чертежа мансардного дома и пристроек.

7. Согласование чертежа с заказчиком.

Благодаря профессионализму и опыту специалистов «СтройЭкспресс», проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом будет учитывать абсолютно всё, и в результате вы останетесь довольны сотрудничеством!

Лучшие проекты домов с мансардой и гаражом для одной и двух машин

Дом с мансардой позволяет эффективно использовать небольшую площадь участка. Помимо рациональности, мансарда украшает частный загородный дом. Довольно часто на мансардном этаже располагаются спальни и зоны отдыха.

Нижний этаж можно перепланировать таким образом, чтобы на одном фундаменте с домом разместить еще и гараж для автомобиля, а то и для двух.

Преимущество гаража, совмещенного с домом в том, что:

• машина находится в более теплом помещении, потому что как минимум одна его стена является смежной с домом;

• удобнее заносить/выносить вещи из автомобиля;

• появляется дополнительное место для хранения нужных автовладельцу принадлежностей;

• экономия на заливке фундамента и материале для стен.

Вышеперечисленные факторы указывают на спрос таких планировок, поэтому предлагаются различные проекты дома с мансардой и гаражом.

Можно классифицировать проекты разным образом, но все они включают в себя 3 раздела

1. архитектурный;
2. Инженерный;
3. конструктивный.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из проектов.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машинуПроект дома с мансардой и гаражом – фасад 1Проект дома с мансардой и гаражом – фасад 2Проект дома с мансардой и гаражом – фасад 3Проект дома с мансардой и гаражом – фасад 4Проект дома с мансардой и гаражом – план 1 этажаПроект дома с мансардой и гаражом – план мансардного этажа

Размер участка под строительство такого дома.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если в доме часто бывают гости, или семья владеет не одним автомобилем, то для них разработаны проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом на две машины, фото которых представлены ниже.

Проект дома с мансардой и гаражом на две машины – 1Проект дома с мансардой и гаражом на два авто – 1Проект дома с мансардой и гаражом на два автомобиля – 3План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля – 1План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля – 2

План и размеры земельного участка, и схема расположения на нем дома.

Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

 

{banner_link_1}

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машинуПроект 2-го дома с мансардой и гаражом – план подвала и 1-го этажаПроект 2-го дома с мансардой и гаражом – план 2-го этажа и мансарды

Предложенные проекты разработаны с учетом всех требований и стандартов строительства и коммуникаций.

Естественно, в каждый из них предусматривает внесение изменений в соответствии с предложениями конкретного заказчика.

• незначительные изменения. Могут включать изменения размера окон, дверей или места их расположения. В этом случае, в любой из предложенных проектов можно внести коррективы и приступать к строительству;

• существенные изменения. Касаются перепланировки, типа перекрытия, высоты помещений. Здесь проект будет выступать в роли ориентира. Если делать это самостоятельно, то нужно будет ознакомиться с дополнительной нормативной литературой, которая регламентирует те или иные решения;

• значительные изменения. Затрагивают перенос несущих конструкций и изменение инженерных решений. Это влечет за собой разработку нового проекта.

Представленные на этой странице проекты являются примерами, мы не разрабатываем и не вносим изменения в существующие проекты. Материалы имеют информационный характер.

Проектируя дом с мансардой и гаражом нужно изучить как можно больше проектов. Это даст возможность разработать детальный проект, а также учесть все нюансы, чтобы на этапе строительства не возникло заминок или проблем, которые повлияют на эксплуатацию строения или даже сделают невозможным его постройку.

План великолепного одноуровневого дома с мансардой – Pinoy House Designs

| Пока без коментариев

В настоящее время есть достаточно причин, чтобы оценить преимущества современного дизайна дома. Мы сталкиваемся с климатическими изменениями, которые влияют на все аспекты нашей жизни. В современном жилом доме трудно достичь пространства, энергии и уединения. Однако есть способы достичь этих элементов, и это то, что продемонстрирует этот одноуровневый план дома.

Фактически, главная цель дома – предложить комфортную атмосферу и в то же время энергоэффективность. Красивый семейный дом, в проекте отличное освещение всех комнат, что активно поддерживает систему отопления. Следовательно, это положительно сказывается на здоровье и благополучии семьи. Собственно, просторная терраса с беседкой оправдывает притязания и характер этой резиденции.

Точно так же открытое пространство в зеленой среде, окружающей здание, является идеальным местом для отдыха.Вы можете насладиться книгой, обедом на свежем воздухе или просто расслабиться в лучах заходящего солнца ленивым утром. Между тем, интерьер этого одноуровневого дома отличается открытой планировкой жилых помещений. Точно так же планировка предлагает комфортную атмосферу внутри, как и на открытом воздухе.

Описание великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Прекрасная планировка одноэтажного дома с мансардой, эта современная планировка дома расположена на площади 13.0 метров в ширину и 7,70 метра в длину. При площади участка в 100,0 кв.м полезная площадь соответствует 83,12 кв.м, без навеса 20,38 кв.м. В этом уникальном дизайне дома есть три спальни среднего размера, которые подойдут для 3–5 членов семьи.

Эта резиденция специально разработана для семей, которые ценят современный дизайн и стиль при средней площади участка. Прекрасный план, этот дом также хорошо организован и имеет вдохновляющую внутреннюю планировку и конфигурацию комнат.Хотя эта резиденция не такая большая, она предлагает комфорт и уединение. Как можно видеть, жилые помещения демонстрируют открытый и плавный дизайн, в то время как другие пространства ведут себя с дружественной планировкой.

Одной из изюминок этого одноуровневого дома с мансардой является привлекательная открытая терраса с декоративным павильоном, которая идеально подходит для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Следовательно, семья сочтет это прекрасным местом для развлечения гостей и друзей. Фактически, весь дизайн – отличная концепция зеленой жизни.

Особенности великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Великолепный план одноэтажного дома предлагает следующие замечательные особенности:

• открытая планировка гостиной, столовой и островной кухни
• уютных и гибких гостиных и столовых; с парой раздвижных стеклянных дверей на террасу и павильон
• Современная островная кухня со снек-баром и прекрасной кладовой для дворецкого
• три спальни на чердаке с индивидуальными функциональными халатами; и общая полная ванна с двойным душем, прикрепленная к садовой ванне
• удобная задняя терраса, на которую можно попасть через стеклянные двери размером со стену из офиса и гостиной
• Спокойный и просторный декоративный павильон с доступом из столовой, наполненный большим количеством естественного воздуха и света, проникающего внутрь здания
• Современная эстетика внешних стен в сочетании отделки минеральной штукатуркой кремового цвета, дерева и плоской плитки
• одинарная сборка односкатной кровли из глиняной черепицы темно-серого цвета
• Великолепный дизайн интерьера в сочетании светло-коричневых и кремовых тонов от мебели, пола, стен и потолка
• Гараж на одну машину с интересной концепцией односкатной крыши с темно-серой глиняной черепицей
• просторная открытая площадка для отдыха и развлечения семьи, друзей и гостей
• великолепный сад и ландшафтный дизайн, поддерживающий зеленую жизнь

План великолепного одноуровневого дома с мансардой

Удобная планировка с верандой, ведущей в фойе.Одноэтажный дом с мансардной планировкой функциональн и эргономичен с дневной зоной на первом этаже и ночной зоной на чердаке. В открытой планировке жилых помещений столовая расположена между гостиной спереди и островной кухней сзади. В павильон, доступный через пару раздвижных стеклянных дверей, поступает много воздуха и света, что делает интерьер воздушным и комфортным.

В гостиной тоже очень тихо, где через стеклянную дверь есть выход на террасу.Между тем, левая часть первого этажа также включает в себя трансформируемую комнату слева от гостиной, а котельная располагается в левом углу. На кухне есть прекрасная кладовая для дворецкого и закусочная, где можно быстро и легко перекусить.

План первого этажа

На чердаке расположена спальная зона из трех спален среднего размера в форме треугольника, дополненных индивидуальными халатами. Общая ванная комната обслуживает все спальни, которая оборудована двойным душем и закреплена садовой ванной.Он находится в левом углу рядом с лестницей. Завершает дизайн гараж на одну машину, который удобно расположен в левом углу дома.

Чердак

Уровни великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Вид спереди

Высота справа

Высота левой стороны

Высота сзади

Дизайн интерьера великолепного одноэтажного дома с мансардой

Внутренний дизайн этой резиденции установил тесное взаимодействие между внешним и внутренним окружением.Фактически, поразительные характеристики внешнего фасада сочетаются с великолепием концепций интерьера.

Одной из важных особенностей этого прекрасного одноуровневого плана дома с мансардой является отображение чистых и изысканных краев, которые демонстрируют замысловатость как внешних, так и внутренних элементов. Все в интерьере представляет собой смесь светло-коричневых и кремовых тонов, которые создают идеальную гармонию.

Действительно, это то, что мы называем силой умной концепции и дизайна.

Гостиная и столовая

Кухня

В целом, этот современный одноуровневый план дома излучает стиль, прекрасную эстетику и функциональность, которые являются тенденциями в современной жилой архитектуре.

Изображение предоставлено.

Уведомление Facebook для ЕС! Вам необходимо войти в систему, чтобы просматривать и оставлять комментарии в FB!

фото оригинальных идей. Проекты одноэтажных домов без мансарды

На рынке новой недвижимости лидирующие позиции в области частного дизайна занимают проекты домов с мансардой и гаражом. Такая популярность объясняется эстетичностью и универсальностью конструкции в сочетании с фактором экономии.Однако у такого здания есть особенности, с которыми следует ознакомиться перед тем, как начинать строительство.

Дом с мансардой – на фото хорошо видны разные варианты – наиболее рациональное решение для небольшого участка, позволяющее увеличить жилую площадь без уменьшения площади земли. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

С мансардой и гаражом на одну машину

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой имеют ряд преимуществ:

№

• за счет совмещения двух функциональных зон возможно снижение затрат, связанных с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
• соседнее расположение жилой зоны и гаража создает в последнем комфортную среду, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
• создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из помещения в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в непогоду;
• создание мансардного помещения предусматривает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
• компактное многофункциональное здание позволяет значительно сэкономить свободную площадь земельного участка;
• возведение мансарды будет намного дешевле возведения второго этажа;
• мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое пространство, избавив его от сквозняков;
• пристроенный гараж обойдется намного дешевле отдельно стоящего элемента;
• Здания имеют стильный и презентабельный вид, который выгодно отличает их от других построек.

Особенности проектирования дома с гаражом и мансардой

Прежде чем остановиться на типовом проекте или сделать заказ на индивидуальный вариант строительства, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным внешним видом здания заслуживают внимания следующие позиции:

• подбор основного материала для строительства здания;
• совмещает здание с окружающим ландшафтным дизайном;
• соответствие очертания строения размеру земельного участка;
• подбор конструкции кровли здания;
• необходимое утепление кровли мансардного этажа;
• Внутренняя планировка.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в том числе архитекторам, инженерам, строителям и дизайнерам. Благодаря этому удастся устранить неточности в расчетах и ​​технические ошибки в проекте.

Кровля требует особого внимания, конструкция которой должна быть тщательно продумана. Влажный теплый воздух, поднимающийся из дома, образует конденсат, а естественные внешние воздействия в виде осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхней комнаты.Чтобы этого не произошло, следует правильно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбор материала для строительства дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Для строительства коттеджа с мансардой и гаражом можно использовать кирпич, пеноблоки, пенобетон, деревянные балки, сэндвич-панели. У каждого варианта есть неоспоримые достоинства и недостатки. Выбор материала зависит от климатической зоны местности и особенностей почвы.

Полезный совет! Строительство мансарды требует меньших затрат времени и средств.

Классическим материалом для строительства домов является кирпич, который отличается невысокой стоимостью, является хорошим тепло- и звукоизолятором. Кирпичная стена – одна из самых устойчивых конструкций, способных выдержать вес мансарды. Несущие стены не нужно армировать, что позволяет сэкономить на строительстве дома. Этот материал создает солидный, надежный вид конструкции.

Полезный совет! Мансардное помещение может быть создано после завершения строительства кирпичного дома, что ранее не было предусмотрено проектом.

Еще одним традиционным материалом для строительства малоэтажных домов является дерево. Она, как и кирпич, обладает высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. К тому же это экологически чистый продукт. Дом из деревянных балок будет иметь презентабельный вид.К тому же деревянное строение может простоять более 50 лет.

Однако древесина склонна к быстрому возгоранию, что увеличивает риск возгорания. Это может стать причиной разрушения не только жилого помещения, но и машины в гараже. К тому же материал имеет довольно высокую стоимость, что более приемлемо для людей, не ограниченных в финансах.

Современный строительный материал для строительства домов с мансардой

Сегодня большой популярностью пользуются газобетонные или газосиликатные блоки.Они имеют те же эксплуатационные характеристики, что и кирпичи, но значительно упрощается процесс возведения здания. Элементы легкие, поэтому строительные работы можно проводить в одиночку. Это также помогает снизить нагрузку на фундамент здания. Однако материал имеет худшую несущую способность, что следует учитывать еще на этапе проектирования. Наглядное применение материала можно увидеть на фото проектов домов из пеноблоков с мансардой и гаражом.

Сэндвич-панели поставляются в комплекте. Составляющие элементы конструкции выполнены по разработанному ранее проекту мансардного дома с гаражом с учетом расположения комнат. SIP панели собираются согласно чертежному плану. Запланировать дополнительный гараж или чердак после возведения панелей невозможно.

Строительство каркасного дома с гаражом и мансардой несложно, но здесь важно правильно рассчитать нагрузку на каркас.Если этого не сделать, конструкция не выживет и превратится в карточный домик. Использование этого материала облегчит процесс внутренней отделки.

Соответствие очертания строения размеру земельного участка

Когда возникает необходимость создать большое жилое пространство при скромных размерах земли, многие выбирают двухэтажные дома, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневное движение по лестнице понравится немногим.Особенно это актуально для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями. В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой.

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту постройки с глухой стеной, на которой нет окон и дверей. Такое решение позволит построить дом с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни в торцах постройки, обеспечив тем самым максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе на чердак. Вход следует размещать в фронтальной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото это наглядно демонстрируют – также выбирается фронтон.

Какую крышу предусмотреть в проекте дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Как правило, в типовых проектах домов с гаражом и мансардой предусматривается крыша, покрывающая одновременно основной корпус и пристройку в виде гаража.Возможны варианты, при которых одна из чердачных комнат устраивается над гаражом. Сразу можно предположить, что для таких построек подходит любой тип кровли, это наглядно отображается на фото проектов домов с гаражом на 2 машины. Как показывает практика, некоторые варианты являются экономически неоправданными, так как требуют значительных финансовых затрат. Кроме того, некоторые типы конструкций нельзя устраивать в определенной климатической зоне из-за большой высоты здания.

В проектах небольшого дома с мансардой и гаражом наиболее подходящими видами кровли являются двускатная, вальмовая и полувальмовая, что наглядно отображено на фото.Самый простой вариант – двускатная конструкция. Однако из-за такой крыши мансардное помещение будет маленьким, узким и неудобным.

Вальмовые и полавальтовые крыши шатровые. Благодаря таким ломанным конструкциям можно использовать 90% площади мансардного помещения, получив при этом комфортные жилые комнаты. Однако для проектирования таких сложных конструкций потребуется помощь специалистов. Такие мансардные крыши выглядят очень эстетично и оригинально, подчеркивая уникальность конструкции.

Полезный совет! Для удобной и комфортной эксплуатации мансардного этажа его высота должна быть не менее 2,5 м.

Большой популярностью пользуются проекты мансардных домов, в которых крыша здания и гараж представляют собой единое целое. Однако с практической точки зрения наиболее удачным будет вариант, где верхняя часть гаража послужит основой для создания мансардной террасы.

Правильная изоляция небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой необходимо утеплить.Гараж утеплять не нужно. Здесь важна хорошая вентиляция. Самый сложный этап – утепление мансардного этажа. Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также должна быть правильно организована гидроизоляция. Выбор утеплителя зависит от типа помещения, которое находится под чердаком, и от продолжительности пребывания на полу.

Самый популярный материал – полистирол. Поставляется в виде плит, что упрощает транспортировку и установку.Материал отличается малым весом, хорошими теплоизоляционными свойствами и невысокой стоимостью. Среди недостатков – легкость возгорания и большая вероятность фрагментации изделия при установке.

Еще одним бюджетным материалом, который часто используют для утепления чердаков, является стекловата, обладающая высокой степенью теплоизоляции и огнестойкостью. Однако с материалом сложно работать, так как он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути.Монтаж изделия следует проводить в специальных средствах защиты, защищающих органы дыхания и кожу от повреждений.

Важно! Если чердачное помещение будет использоваться как жилое помещение, не следует использовать стекловату.

Аналогом стекловаты, имеющей те же характеристики, но лишенной недостатков, является минеральная вата. Кроме того, материал отличается устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паропроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводными свойствами и экологичностью.Такие отличительные преимущества отражаются на стоимости материала.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутренняя планировка помещения выполняется с учетом требований заказчика на этапе разработки проекта гаража с мансардой – на фотографиях планировки наглядно показаны различные варианты. Все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, которое определяется составом семьи и требованиями хозяев.Однако эти постройки требуют особого внимания к определению варианта переезда из дома в гараж и типа лестничной конструкции.

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Стоит отметить, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумный выход из этой ситуации – обустроить практичную кладовую под лестницей, книжные полки или вместительный шкаф для одежды или предметов домашнего обихода.

Винтовая лестница имеет компактную конструкцию. Однако это не очень удобно. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.

Идея Франсуа Мансара (французского архитектора) о том, что свободное пространство под крышей не должно быть напрасным, стала популярной в 17 веке. С тех пор архитектурные проекты домов с жилым мансардным помещением – мансардой – пользуются большим спросом в частном строительстве.В 2016 году в силу рациональности и функциональности также остаются актуальными проекты домов с мансардой и гаражом.

Планы проектов мансардных домов с гаражом: преимущества

Если стоит выбор, какой проект дома будет лучшим для вашей семьи (одноэтажный, мансардный или двухэтажный), то лучшим вариантом будет купить проект мансардного дома с гаражом. Такие дома характеризуются следующими преимуществами:

• Планировка мансардных домов с гаражом делает их намного теплее и экономичнее, чем двухэтажные коттеджи и дома с одноуровневой планировкой, так как зимой нет необходимости выбрасывать отходы. обогрев чердака.
• Смета на строительство такого объекта «под ключ» меньше, чем у двухэтажного или одноэтажного дома такой же площади при прочих равных условиях. Это связано с тем, что площадь мансардного дома будет больше, чем у одноэтажного дома на том же фундаменте и под той же крышей. На строительство мансардного дома требуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что значительно снизит затраты застройщика.
• Проект дома с мансардой и гаражом занимает на земельном участке меньше места, чем одноэтажный дом аналогичной площади.
• В таком доме потребуется меньшая протяженность коммуникаций, чем в одноэтажном доме.

Проекты планировки мансардных домов с гаражом: особенности

Проекты домов с мансардой и гаражом имеют определенные индивидуальные особенности, к которым необходимо тщательно относиться, чтобы в результате получить хорошее, комфортное и удобное жилище.

Итак, при выборе проекта дома-гаража-мансарды необходимо учитывать следующие моменты:

• В большинстве проектов с мансардой, представленных в нашем каталоге, предусмотрена мансардная стена высотой 1 – 1.2 метра. Такая высота оптимальна и достаточно удобна. Если при этом все же правильно подобрать мебель и дизайн мансардных домов с гаражом, то комната перестанет быть громоздкой и угловатой, а станет оригинальным и уютным гнездышком. Наши дизайнеры и архитекторы могут помочь в обустройстве мансардного помещения за отдельную плату, при этом они внесут все изменения в проектную документацию.
• В домах с мансардой система вентиляции должна быть хорошо спроектирована, чтобы в помещении не было душно.
• Не каждый одноэтажный дом можно в дальнейшем переоборудовать в мансарду. Планы мансардных домов с гаражом изначально учитывают параметры стропил, перекрытий, кровельного пирога и других элементов.

19 марта 2015 г. 7:15

romario

Ни для кого не секрет, что машине нужен гараж.

Однако в настоящее время не каждый автовладелец может позволить себе эту комнату, тем более что она находится недалеко от дома.

Если у хозяина есть приусадебный участок или частный дом, то многие задумываются, как построить гараж-чердак в частном доме?

Гараж с мансардой в частном доме

У многих возникнет вопрос, а зачем вообще нужен гараж с мансардой в частном доме? Гараж можно построить внутри жилого помещения, не усложняя задачу.

Отвечая на этот вопрос, нужно обратить внимание на все плюсы и минусы гаража с мансардой.

Всем понятно, что гараж внутри жилища – отличное решение, а главное очень удобно.

Нет необходимости создавать отдельное отопление для своего гаража: цена напорной трубы в этом случае будет вполне приемлемой.

Однако при строительстве стоит обратить особое внимание на безопасность:

• Во-первых, в любом гараже должны быть горючие ГСМ.
• Во-вторых, при работающем двигателе в гараже скапливается большое количество выхлопных газов, в этом случае газы могут проникнуть внутрь дома и распространиться по нему.
• Во избежание этой проблемы можно установить вытяжку.
• И напоследок, если у вас нет большого одноэтажного дома, то закрытый гараж будет доставлять много шума, тем самым доставляя ряд неудобств вашему хозяйству.

Таким образом, решать, строить ли гараж внутри жилого помещения или лучше создать его отдельно, решать вам.

К основным достоинствам гаража с мансардой можно отнести то, что, наверное, не откажется от отдыха в гараже не один мужчина. Поэтому на чердаке можно создать, например, бильярдную.

Также хозяин дома может устроить там свой кабинет или мастерскую, где он будет чувствовать себя полноправным хозяином, где нет входа для женщин.

В этом случае гараж с мансардой будет располагаться отдельно от жилого помещения, и это не позволит женщинам возражать.

Также прекрасные гаражи с мансардой идеально подходят для детей или подростков, где они могут провести время с друзьями, не мешая при этом взрослым.

На чердаке также можно устроить гостевую комнату, где могут разместиться близкие вам люди или друзья, которые приехали в гости.

Еще один плюс гаража с мансардой – это тот случай, когда вы строите основной дом. В этот период хозяева дома могут временно проживать на чердаке.

После решения основных вопросов необходимо продумать каждую деталь проекта гаража с мансардой. Насколько хорошо вы проработаете каждую мелочь, будет зависеть от вашей будущей структуры.

Обычно в начале строительства вам нужно определить площадь, которая, естественно, будет зависеть от количества автомобилей, которые будет занимать гараж, а также от его назначения.

Исходя из этих параметров, также будут отличаться размеры дверных проемов, высота потолков и другие характеристики.

Некоторые люди выбирают дом с гаражом и мансардой, построенный из бруса, или они выбирают. Других может не устраивать расположение лестницы.

Таким образом, каждый собственник выбирает проект, соответствующий его предпочтениям.

Очень важным моментом в процессе создания гаража с мансардой являются вопросы, связанные с обогревом помещения.

Также многих интересует, есть ли балкон и как расположены мансардные окна. Не забывайте о том, как обеспечить водой свое здание, а также решить вопросы с душем и санузлом.

После того, как вы продумали эти моменты, можно приступать к созданию плана будущего гаража, это делается с той целью, чтобы вы в любой момент могли обратиться за помощью к специалистам, которые разработают типовой или индивидуальный тип проекта.

Обязательно определитесь с выбором материала, из которого вы планируете построить гараж.

В случае обращения к специалистам для разработки проекта стоимость, конечно, будет высокой, но оно того стоит. Так как вам будет предоставлен полный пошаговый план процесса строительства.

Таким образом, если вы решили построить гараж с мансардой, где будет подвал, либо создать, то в процессе строительства могут возникнуть вопросы, на которые полученные от специалистов документы дадут вам развернутый и исчерпывающий ответ.

При оформлении этих документов проектировщики должны знать тип грунта, на котором планируется строительство, есть ли какие-либо коммуникации, наличие грунтовых вод и другие очень важные детали.

Обычно проект необходимо согласовать с конструкторским бюро.В противном случае все претензии или вопросы вам некому будет предъявить, и только вы будете лично отвечать за строительство гаража с мансардой.

При необходимости фундамент можно заменить на более рациональный и правильный (геодезические условия участка или его отличия), а также изменить планировку дома по индивидуальному желанию заказчика. Любой коттедж или дом из нашего каталога можно изменить по Вашему желанию. Проекты домов с мансардой и гаражом разработаны не полностью, готовая документация включает архитектурный и конструктивный разделы, но инженерные системы всегда проектируются отдельно – это намного экономичнее.Мы готовы спроектировать инженерные системы сразу после покупки проекта коттеджа или после того, как он уже построен.

Проекты коттеджей всегда разрабатывают несколько специалистов – архитектор, дизайнер и инженер. При разработке учитываются все нюансы будущего строительства, например, удаленность гаража от детских комнат и спален, котельная всегда располагается под нежилым помещением, если камин сделан, то так, чтобы компания людей может правильно и удобно разместиться и т. д.В зависимости от возможности подключения тех или иных видов коммуникаций, готовые проекты домов с мансардой и гаражом могут быть изменены, например, котельную можно перенести так, чтобы газовая труба не проходила по половине дома, кухню или ванную комнату перемещают так, чтобы канализационная труба не проходила под всем фундаментом, гостиную тоже можно перенести или расширить, чтобы она постоянно освещалась солнцем и т. д. Все это происходит, когда коттедж очень нравится, но ему нужно доработать с учетом особенностей вашего сайта.Для этого дополнительно разрабатывается генеральный план участка, где вы увидите посадку дома, стороны света и поймете, откуда пойдет вода и газ, где будет канализация, где дополнительные постройки (если есть). Если в нашем каталоге вы не найдете подходящего дома, то мы всегда готовы спроектировать дом на заказ и разработать всю необходимую документацию – архитектурный раздел, конструктивные и инженерные системы.

Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло проекты домов с мансардой и гаражом в лидеры частного строительства.Универсальность постройки в сочетании с фактором экономичности обеспечивает ей заслуженную популярность в широких кругах населения. О преимуществах коттеджа с гаражом и мансардой и особенностях конструкции пойдет речь далее.

Отличительные особенности дома с гаражом и мансардой

Рациональное использование пространства небольшой площади помогает при проектировании здания с мансардой. Практичное решение, позволяющее расширить жилое пространство, не жертвуя землей.Наличие личного автотранспорта рождает еще один популярный метод экономии свободного пространства – выбор проекта дома с гаражом.

Это решение обладает рядом преимуществ:

• Объединение двух функциональных областей снижает затраты на проект и строительство. Во многом этому способствует единственная капитальная стена и часть фундамента.
• Экономия на отоплении гаража. Непосредственная близость корпуса гарантирует поддержание комфортной температуры.
• Обустройство внутреннего подъезда позволяет перемещаться из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу. Особенно это актуально в непогоду.
• Проект компактной конструкции позволяет эффективно сэкономить свободное место на земельном участке.

Сочетание этих факторов является благодатной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, учитывающих все нюансы строительства.

Ключевые моменты проектирования

Перед тем, как выбрать типовой проект или сделать индивидуальный заказ, необходимо определиться со многими ключевыми моментами. Помимо привлекательного внешнего вида здания, заслуживают внимания следующие моменты:

• основной строительный материал;
• сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
• ориентация по очертаниям сайта;
• потребность в этажности;
• кровельная конструкция;
• внутренняя планировка.

Планы разрабатывает группа специалистов, состоящая из архитекторов, инженеров и дизайнеров. Это исключает технические ошибки и неточности в расчетах в проекте.

Материалы (править)

Дома с мансардой и гаражом строятся из различных материалов:

• кирпичей;
• пеноблоки или газобетон;
• брус деревянный;
• с деревянной рамой.

У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки.

Проект кирпичного дома с мансардой, дополненный гаражом, – классика жанра. Плюсы:

• долговечность;
• качественная звукоизоляция;
• хорошо сохраняет тепло.

А вот строительство кирпичного дома с мансардой и гаражом требует серьезных вложений и продолжительности строительных работ. Поэтому большинству населения полезно изучать менее затратные проекты, например, дом из пеноблоков или газобетона.Преимущества выбора очевидны: при сохранении всех положительных качеств кирпичных построек коттеджи из газоблоков возводятся намного быстрее. Это облегчает процесс внутренней отделки.

Также популярны проекты домов с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди преимуществ – высокие темпы строительства и относительно невысокие материальные затраты.

Комментарий! На выбор материала влияет климатическая зона и особенности почвы.Компания, разрабатывающая проект, должна учитывать эти факторы и доводить их до сведения заказчика.

Соответствие размеров участка и очертаний дома

Необходимость большой жилой площади при скромных размерах участка вынуждает обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненной возле гаража. Но повседневное движение по лестнице нравится далеко не всем. Присутствие в доме пожилых людей или людей с ограниченными возможностями побуждает исследовать его с чердака и гаража.

Планы для узких участков имеют особенности. В такой обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит построить коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Постройки для хозяйственных нужд располагаются вдоль продольных стен.

Планировка дома предполагает расположение гостиной и спален в торцах здания, это обеспечит максимальное естественное освещение помещений, в том числе и чердачной зоны.Вход планируется с торца или фронтона. Место в проекте гаража предусмотрено и для фронтона.

Совет! Наличие поблизости оживленной трассы вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом заборе для веранды или террасы, это снизит шум и уменьшит потоки пыли.

Перед тем, как приступить к составлению проекта коттеджа с гаражом и мансардой, продумывают прокладку инженерных сетей: освещения, газа, воды и канализации.

Выбор формы крыши

Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилого пространства за счет оборудования чердака.Комфортное пребывание на чердаке возможно при высоте комнаты 2,5 м. Проект с более низкой крышей создает неудобства при переезде, чрезмерно высокие потолки увеличивают смету строительства и дальнейшие расходы на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.

Кровля имеет несколько решений:

• Уложенная в проекте двускатная крыша позволит полностью использовать 2/3 площади мансарды.
• Если вы остановитесь на проекте коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, в вашем распоряжении будет 90% площади мансарды.
• Для удобной эксплуатации чердачного помещения высоту крыши поднимают не менее чем на 1,5 м.

Крыша гаража может составлять одно целое с крышей дома, но практичнее выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основанием для мансардной террасы.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка выполнена с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и назначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений хозяев.В проекте жилья с мансардой и гаражом особого внимания заслуживают два момента: конструкция лестницы и наличие прохода в гараж прямо из дома.

Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестницы возможна при соблюдении проекта всех эргономических норм и требований.

Следует быть готовым к тому, что удобный подъемник обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места.Выходом из сложившейся ситуации станет проект, в котором под лестницей предусмотрена практичная кладовая, книжный шкаф или другая форма для размещения предметов домашнего обихода. Он компактен, но удобством не отличается. Помимо формы имеют значение ширина ступеней и высота проступи. Все это стоит обсудить перед запуском проекта.

Если вы хотите иметь въезд в гараж прямо из дома, нужно учитывать в проекте наличие тамбура, который предотвратит попадание запаха топлива и угарного газа в коттедж, а также снизить уровень шума.Особенно такое решение оценит хозяин дома с гаражом в непогоду. Но единственный въезд в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать – решать хозяину.

Варианты проекта

План дома с мансардой имеет множество вариаций. Практично в проекте предусмотреть обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на природе.

Заслуживают внимания следующие интересные проекты:

Рассматриваемые проекты разработаны с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо вносить изменения разного уровня:

Изучение большого количества разных проектов позволит Поможем выбрать оптимальный вариант строительства собственного дома с мансардой и гаражом. Профессиональные компании адаптируют типовую разработку для вашего региона, дадут рекомендации по необходимости замены того или иного элемента.

Есть ли в домах в стиле ранчо чердаки или подвалы?

Когда вы ищете новый дом, вы, вероятно, часто встречали расплывчатый термин «ранчо» в объявлениях о недвижимости. Этот жаргон оставляет вас неуверенным и задающимся вопросом, что влечет за собой дом в стиле ранчо, и есть ли в нем чердаки и подвалы. Что ж, мы рыскали по Интернету в поисках ответа и приносим его вам здесь вместе с полным определением того, что означает стиль ранчо.

В то время как классический дом в стиле ранчо не включает чердак или подвал, которые можно использовать, нередки случаи, когда в некоторых домах ранчо есть законченные или частично законченные подземные подвалы.Учебная идея дома в стиле ранчо включает только один этаж, типичным примером которого является открытая планировка.

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы более подробно изучить типичное строительство в стиле ранчо. Мы включили разделы, в которых обсуждаются детали чердаков и подвалов домов в стиле ранчо, и несколько разделов, в которых есть полезные факты о домах в стиле ранчо и недвижимости в целом.

Домашние чердаки и подвалы в стиле ранчо

Как упоминалось выше, в домах в стиле ранчо иногда есть подвалы, но редко есть пригодные чердаки.Однако вы можете заметить, что подрядчики или агенты по недвижимости могут называть чердак дома в стиле ранчо. Чтобы помочь прояснить любую путаницу, подробности того, что ожидать от чердаков и подвалов в домах в стиле ранчо, расширены в следующих двух подразделах.

Чердак ранчо

Очень редко в доме на ранчо есть чердак, который может использоваться как квадратные метры. Однако техническое определение чердака – это пространство или комната чуть ниже крыши здания, но выше потолка.Итак, поскольку дома на ранчо имеют скатные крыши и плоские потолки, между ними есть небольшое пространство, которое соответствует определению чердака.

Этого пространства обычно достаточно только для изоляции потолка, вентиляционных каналов, дымоходов и печных каналов для домов в стиле ранчо. Учитывая это, чердаки в стиле ранчо обычно слишком маленькие и грязные, чтобы их можно было даже использовать в качестве хранилищ.

Путешествуя по домам, вы начнете замечать, что почти в каждом доме с любой мансардой есть доступ на чердак. Эти входы предназначены для наблюдения за состоянием чердака и для проведения ремонта по мере необходимости.Входы в стиле ранчо обычно находятся во внутреннем шкафу или коридорах, но также могут быть на фронтонах. Независимо от типа дома, разумно просунуть голову на чердак, чтобы посмотреть на условия. Иногда заметны такие проблемы, как повреждение водой и вредители.

Несмотря на то, что дома в стиле ранчо обычно не имеют пригодных для использования чердаков, возможно преобразование грязного горячего чердака в дополнительное хранилище. Вообще говоря, это включает настил чердачного этажа, облегчение доступа и отделение изоляции от контакта с людьми.Если это похоже на то, что вас интересует, обязательно проведите исследование или обратитесь за помощью к профессионалу.

Подвалы ранчо

Классическая конструкция ранчо размещает единственный этаж дома на бетонной плите, что означает отсутствие места для подвала. Однако в некоторых домах-ранчо есть места для прогулок или подвалы. Дома в стиле ранчо с подвалами называются приподнятыми ранчо.

Когда в домах в стиле ранчо есть подвалы, они обычно находятся под землей.Это означает, что вид с улицы – на одноэтажный дом. Подвалы в стиле ранчо иногда достроены, а иногда – недостроены. Если вы видите рекламу подвала при покупке нового дома, обязательно выясните, какой тип подвала описывается.

Готовый подвал с полом, крашеными стенами, гипсокартоном на потолке и легким доступом. Благодаря этому готовый подвал отлично подойдет для детских спален или комнат отдыха. Незаконченные подвалы, как правило, имеют доступ к лестницам, но не более того.В этих подвалах есть простые бетонные полы, открытые перекрытия с балками перекрытия с открытой изоляцией, а также печи и другие неприглядные приборы на открытом воздухе.

В подвалах ранчо, построенных на холмах, есть двери, выходящие на задний двор, и даже некоторые окна. Их называют дневными подвалами. Эта конструкция делает цокольный этаж очень приятным с точки зрения удобства использования и текучести. Кроме того, этот архитектурный стиль включает в себя террасу на главном этаже с видом.

Если вы нашли ранчо с недостроенным подвалом, но предпочли бы готовый подвал, не волнуйтесь.Вообще говоря, этот тип ремоделирования относится к более дешевой части спектра, независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или делаете это самостоятельно. В любом случае, сначала обязательно проведите исследование.

Типовые конструктивные особенности в стиле ранчо

В среднем традиционные одноэтажные дома в стиле ранчо имеют площадь 1300 квадратных футов, три спальни и одну ванную комнату. Первоначально спроектированный на основе домов ранчо юго-запада, сейчас существует множество вариаций обычной темы стиля ранчо. В этом разделе выделяются несколько дополнительных функций, типичных для домов в стиле ранчо.

Главный определяющий аспект – это малоугольные крыши. Благодаря такому стилю строительства дома ранчо легче обогреть и охладить, чем таунхаусы старой школы с большими сводчатыми чердаками и крутыми крышами. Еще одна особенность дома ранчо – одноэтажная открытая планировка. Это не только создает инклюзивную семейную атмосферу, но и позволяет производить простое и дешевое строительство.

Дома-ранчо обычно имеют пристроенный гараж, большое панорамное окно, выходящее на улицу, раздвижные стеклянные двери сзади, большие карнизы и крытое крыльцо.Сочетание этих функций делает переход из помещения в помещение на улицу простым. Это связано не только с легким доступом, но и с большим количеством естественного света. Советы по украшению крытой веранды можно найти в статье «29 конструкций крыльца под крышей [Inc. Колониальный, деревенский и современный] ».

Еще одна общая черта домов в стиле ранчо – это L- или U-образная планировка. Это связано с пристроенным гаражом и совмещенными кухней, гостиной и столовой. Прочтите эту статью, чтобы получить полезное руководство о том, как украсить гостиную в этом типе планировки, «Как украсить гостиную L-образной формы.”

Дома-ранчо распространены почти повсюду в континентальной части США, за исключением северо-востока. Они были очень популярны примерно с 1940-х по 1970-е годы и до сих пор служат уютными домами. Как и во всех домах, внимательно изучите качество изготовления и материалов, прежде чем рассматривать вопрос о покупке.

Из чего сделаны дома в стиле ранчо?

Дома в стиле ранчо построены из типичных материалов. Не материал, а дизайн типичны для дома в стиле ранчо.Например, дерево, штукатурка или кирпич являются стандартными материалами для облицовки домов на ранчо.

Дома в стиле ранчо более ценные?

Краткий ответ на этот вопрос – нет. Дома в стиле ранчо не более ценны, чем дома других типов. Ценность зависит от качества строительства, расположения дома и т. Д. Дом на ранчо по соседству с другими типами домов может быть или не быть более ценным.

В чем разница между домом в стиле ранчо и бунгало?

Дома в стиле ранчо и бунгало во многом похожи.Тем не менее, у каждого типа дома есть определяющие характеристики, по которым их легко отличить. Основная характеристика – форма. Бунгало, как правило, более квадратные, а дома на ранчо – прямоугольные.

Другие отличия заключаются в том, что у домов-ранчо есть пристроенный гараж и много больших окон. Бунгало, как правило, не имеют гаража и имеют окна меньшего размера. Кроме того, в бунгало менее открытая планировка этажей, что придает интерьеру более уединенный вид.

Можно ли добавить чердак к дому?

Да, к дому можно добавить чердак.Однако, в зависимости от исходной конструкции, это может быть дорогостоящим и сложным процессом. Его стоимость также зависит от объема и качества желаемого конечного продукта.

Сделать чердак пригодным для использования и часть его общей площади приходится на дорогой и сложный конец спектра. Часто для этого требуется поднять крышу, добавить новую лестницу и даже добавить больше сантехники и электричества. С другой стороны, реконструкция чердака, которая добавляет больше места для хранения вещей (описанная выше), относительно проста и дёшево.

При закрытии

Теперь, когда вы закончили эту статью, вы гораздо лучше понимаете, из чего состоит дом в стиле ранчо. В этом посте мы углубились в детали чердаков и подвалов домов на ранчо и включили другие конструктивные особенности, общие для этого популярного типа домов. Спасибо за чтение!

Общие сведения о межсетевых экранах – Компания по инспекции недвижимости

Брандмауэры – один из самых важных, но наименее понятных элементов безопасности, которые проверяет домашний инспектор.Это одна из многих функций пассивной безопасности, встроенных в дом, которую часто упускают из виду при осмотре дома. Мы надеемся, что, как и подушка безопасности в вашей машине, она никогда не понадобится. Брандмауэр между пристроенным гаражом и жилым помещением предназначен для замедления распространения огня из гаража в жилое пространство. Для этого несколько компонентов дома должны быть сделаны из огнестойких материалов, и все они должны работать вместе, чтобы система работала. Гипсокартон, используемый на стене гаража, разделяемого с жилым помещением, должен иметь огнестойкую поверхность в течение одного часа.Если потолок гаража не покрыт гипсокартоном, Противопожарная стена на крышу тогда общие стены между гаражом и жилым помещением необходимо покрыть полностью до нижней стороны кровельной обшивки. Вы можете увидеть открытые стропила в гараже, что нормально, если над гаражом нет жилой площади. В этом примере, если пожар начинается в гараже, он не может легко распространиться на жилое пространство или чердак над жилым помещением. Он будет помещен в гараж. На рисунке ниже в брандмауэре обнаружены многочисленные бреши, которые необходимо устранить, чтобы восстановить целостность брандмауэра.Несмотря на то, что огнестойкий гипсокартон простирается до крыши, часть гипсокартона была удалена водонагревателем из-за повреждения водой. Это должно быть исправлено. В противном случае, если бы водонагреватель загорелся, огонь мог бы взлететь вверх по стене. Другие нарушения включают в себя отсутствующую крышку переключателя на выключателе освещения в гараже и большие отверстия в гипсокартоне над печью, где линии хладагента проходят на чердак. Наконец, огнестойкая дверь не имеет функционального устройства автоматического закрывания, которое требуется в Калифорнии для удержания этой двери закрытой.В этом брандмауэре обнаружено несколько нарушений Когда гараж «закончен» и никакие элементы каркаса не обнажены, потолок гаража должен быть покрыт огнестойким гипсокартоном толщиной 5/8 дюйма. В одноэтажных домах это необходимо, когда чердачное пространство над домом и гаражом открыто, а между пространством над гаражом и над домом нет брандмауэра. К сожалению, многие домовладельцы устанавливают откидные лестницы, чтобы попасть на чердак над гаражом для хранения вещей. Требуется межсетевой экран на потолке гаража Проблема в том, что большинство спускаемых лестниц не пожаробезопасны.Обычно их покрывают тонким листом фанеры, который быстро сгорит в случае пожара. Домовладельцы, которые понимают концепцию брандмауэра, часто пытаются исправить это, прикрепив кусок гипсокартона к нижней стороне откидной лестницы. Намерение состоит в том, что, когда он находится в закрытом положении, он должен восстановить целостность потолка межсетевого экрана. В большинстве случаев из-за веса гипсокартона лестница не закрывается полностью, оставляя зазор. Этот зазор позволит пожару проникнуть на чердак и является нарушением межсетевого экрана. Примечание. Деревянные опускающиеся лестницы допустимы, если на чердаке между помещениями над гаражом и домом имеется брандмауэр. Доступны пожаробезопасные откидные лестницы. Еще одна частая ошибка домовладельцев – установка в гараже встроенных светильников. При этом вокруг светильника должна быть установлена ​​коробка, чтобы поддерживать огнестойкость потолка. Это можно сделать с помощью огнестойкого гипсокартона. Мы часто видим дыры в брандмауэре на чердаках между гаражом и жилым помещением.Это часто делается для запуска Отверстие в брандмауэре чердака проводов, или получить более легкий доступ к части чердака. Ваш домашний инспектор должен поймать эти предметы для ремонта, поскольку они представляют собой угрозу безопасности. Все бреши в брандмауэре должны быть исправлены. Все швы гипсокартона должны быть должным образом заделаны составом для гипсокартона, а небольшие отверстия и проникновения должны быть заполнены герметиком для брандмауэра. Наконец, дверь между гаражом и жилым помещением должна быть огнестойкой. В большинстве муниципалитетов Калифорнии эта дверь должна быть огнестойкой, чтобы противостоять прожогу в течение 20 минут.Эта дверь может быть дверью из массива дерева или металлической дверью. Двери должны иметь бирку огнестойкости на верхнем крае двери или на краю петли двери. но их часто удаляют или закрашивают. Эта дверь не только огнестойкая, но и должна закрываться и запираться без посторонней помощи. Это достигается с помощью подпружиненной петли или газового амортизатора, установленного в верхней части двери. Об авторе: Филипп Хеллер – президент The Real Estate Inspection Company в Сан-Диего, Калифорния.Комментарии всегда приветствуются! Посетите нас на Facebook по адресу http://www.facebook.com/sdinspections .

Хотя этот пост не является ни исчерпывающим объяснением норм пожарной безопасности, ни заменой профессиональной оценки, он должен дать вам хорошее представление о том, что домашние инспекторы ищут в гараже. Если у вас есть конкретные вопросы о требованиях к вашему дому, обратитесь в местный строительный отдел или к местному инспектору дома.

Гараж для мастеров с мансардой и балконом наверху – 720072DA | Архитектурные проекты

Художник Рендеринг An рисунок художника дома, обычно вид спереди, и общий строительные заметки.
Высота Представления передняя, ​​боковая и задняя части, включая материалы экстерьера, размеры отделки, крышу смолы и др.
Главный этаж Plan Показать размещение и размеры стен, дверей и окон. Включает расположение приборов, сантехники, балок, высоты потолков и т. д. Второй этаж План (если есть) Показывает второй этаж в той же детали, что и основной этаж. Включает второй этаж обрамление и детали.
Фундамент Plan Показать расположение всех бетонных оснований, балок перекрытия, каркаса первого этажа и детали фундамента. Если есть подвал, включается план подвала, показывает все детали подвала.Типы фундаментов различаются; пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить тип фундамента интересующей планировки.
Каркас крыши Plan Показать контуры кровли, обычные каркасы / фермы, балки, детали каркаса кровли, и т. д. Конкретные детали, такие как камины, лестницы, террасы и т. д. нарисованы в масштабе 1/2 “= 1 фут и отображаются по мере необходимости на всех отпечатках.
Раздел Показывает поперечный разрез дома.Показывает элементы поддержки, экстерьер и интерьер материалы, утеплитель и фундамент.
Электрооборудование План А схематическое расположение всего освещения, выключателей и электрических розеток. Эти предметы НЕ включены: Архитектурный или инженерный штамп – при необходимости обрабатывается на месте План участка – при необходимости обрабатывается на месте субподрядчики обрабатывают эти Сантехнические чертежи (чертежи, показывающие фактические размеры и расположение водопроводных труб) – ваши субподрядчики обрабатывают это Расчеты энергии – обрабатываются на месте при необходимости

Противопожарная перегородка между гаражом и домом; не говори брандмауэр

Разделение гаража и дома обычно называют брандмауэром, но это не совсем так.Я часто слышу термин «брандмауэр», и он всегда используется неправильно, когда речь идет о жилищном строительстве. Если вы обратитесь к Единым строительным нормам и правилам, вы можете найти определение брандмауэра (на самом деле там написано «брандмауэр»):

ПОЖАРНАЯ СТЕНА. Стена с классом огнестойкости с защищенными отверстиями, которые ограничивают распространение огня и непрерывно простираются от фундамента к крыше или через крышу, с достаточной структурной стабильностью в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с любой стороны без обрушения стены.

Имеет смысл? Это означает, что одна сторона здания может рухнуть, а другая останется стоять благодаря брандмауэру. В жилищном строительстве ничего подобного нет. Самое близкое, что вы найдете в жилом строительстве, – это стена с одночасовой огнестойкостью. Это необходимо между таунхаусами и домами на две семьи, с большим количеством мелкого шрифта и особыми требованиями. Есть также некоторые особые требования, когда дом находится в пределах 5 футов от линии участка. Ознакомьтесь с разделом R302 Строительного кодекса штата Миннесота.

А как насчет стены между домом и гаражом?

Стена между домом и гаражом не является противопожарной и огнестойкой. Однако к стене между домом и пристроенным гаражом предъявляются особые требования. Они перечислены в разделе 302.5 действующего Строительного кодекса штата Миннесота. Как всегда, обращайтесь к коду для точного языка и полного набора правил, но вот сегодняшние правила моими собственными словами:

R302.5.1 Защита от открывания: Из гаража в спальню двери не допускаются.Двери между домом и гаражом могут быть одного из трех типов, на ваш выбор:

1. Массив дерева толщиной не менее 1-3 / 8 ″
2. Стальной массив или сотовый сердечник толщиной не менее 1-3 / 8 ″
3. 20-минутный огнестойкий

Хотя показанная ниже дверь из шести панелей становится ужасно тонкой из-за панелей, это все еще 20-минутная огнестойкая дверь, поэтому нет ничего плохого в том, что ее используют между домом и гаражом.

Международный жилищный кодекс (IRC) требует наличия самозакрывающегося устройства на этой двери, но у нас нет такого требования здесь, в Миннесоте.Раньше мы это делали, но с тех пор изменили это требование из нашего кода.

R302.5.2 Воздуховоды: Воздуховоды, проходящие через гараж, должны быть изготовлены из листового металла калибра № 26 или другого одобренного материала. Они также не могут открываться в гараж.

R302.5.3 Другие проходки: Отверстия вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов должны быть герметизированы материалом, отвечающим требованиям ASTM E 136.

Редактирование записи 10.06.19: Это неловко.Я неправильно понял требования. Отверстия должны иметь материал , одобренный , чтобы противостоять свободному прохождению пламени и продуктов сгорания, но НЕ должны соответствовать требованиям ASTM E 136. Ой. Все остальное здесь правильно.

У меня нет этого стандарта, и я не знаю, что в нем написано. Однако из того, что я собрал по этой теме, предполагается, что небольшие отверстия должны быть закрыты специальными материалами, такими как 3M Fire-Block Sealant. Для больших отверстий, таких как вентиляционные трубы для радона, требуются вспучивающиеся противопожарные манжеты, такие как показанный ниже.

R302.6 Противопожарное разделение дома / гаража: Стена между домом и гаражом должна быть разделена гипсокартоном 1/2 ″. Это также относится к конструкционным элементам, и это распространяется на чердак обычным образом; гараж нужно отделить от дома. Если над гаражом есть жилые помещения, необходимо использовать гипсокартон 5/8 ″ типа X (огнестойкий) на потолке. Изображение ниже, любезно предоставленное замечательными людьми из CodeCheck, иллюстрирует это.

Все это описано в Таблице R306.6, который я включил ниже, потому что здесь так много информации.

ОТДЕЛЕНИЕ	МАТЕРИАЛ
Из резиденции и чердаков	Не менее 1 / 2 Гипсокартон дюймов или аналог, нанесенный на сторону гаража. Вертикальное разделение гаража и мансарды жилого дома должно распространяться на обшивку крыши или стропильную блокировку.
Из всех жилых помещений над гаражом	Не менее 5 / 8 -дюймовый гипсокартон типа X или аналог.
Конструкционные элементы, поддерживающие пол / потолок в сборе или потолок гаража, используемые для разделения, требуемого данным разделом	Не менее 1 / 2 Гипсокартон толщиной дюймов или аналог, нанесенный на конструктивные элементы со стороны гаража, поддерживающие узлы пола / потолка или потолок гаража. Конструктивные элементы включают, но не ограничиваются: стены, колонны, балки, балки и фермы.
Гаражи, расположенные менее чем в 3 футах от жилого помещения на том же участке	Не менее 1 / 2 Гипсокартон толщиной дюймов или аналог, нанесенный на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в этой области.Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого дома.

В этом разделе не упоминается о замазке и проклеивании стыков. Строительный кодекс об этом ничего не говорит. Уполномоченный орган должен решить, нужно ли заделывать швы в гипсокартоне и заклеивать их лентой.

Заключение

Короче говоря, гараж необходимо отделить от дома на случай пожара, но это не пожаробезопасная конструкция и не брандмауэр.Лучшим условием для этого требуемого разделения является противопожарная стена.

Автор: Рубен Зальцман , Structure Tech Home Inspections

Разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание

Город Портленд приветствует возможность работать с вами над разрешением на переоборудование чердака, подвала или гаража. Узнайте больше о том, что требуется при подаче заявления на разрешение. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Для этого проекта вам понадобится разрешение на строительство.

Разрешение на строительство необходимо для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилые или жилые помещения. Вашему проекту также могут потребоваться разрешения на электричество, сантехнику или механическое оборудование. Если вы преобразуете пространство, добавляя мансардные окна или второй этаж, посетите раздел «Разрешения на добавление жилых домов» или «Разрешения на верхние этажи».

Узнайте о разрешениях ADU

Если вы планируете использовать переоборудованное пространство в качестве вспомогательной жилой единицы (ADU), посетите веб-страницу разрешения на вспомогательную жилую единицу.

Что вам нужно для преобразования в жилую площадь Заполненное заявление на разрешение

Вам понадобится заполненное заявление на разрешение на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы. Пожалуйста, внимательно прочтите требования к подаче. В требованиях разъясняется, что вы должны включить, чтобы иметь заполненное заявление, и есть ссылки на другие формы, такие как заявление о разрешении на строительство.

Изучите требования к подаче, чтобы узнать больше о том, что требуется для вашего приложения:

Изучите требования к чертежам плана:

• Чертежи, нарисованные в масштабе, где это необходимо, для проверки соответствия нормам.
• Рисунки могут быть написаны / нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание печатаются.
• Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный размер печатного текста должен быть 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом из 12 пунктов.
• Нельзя использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи. Например, набор планов архитектора со штампом нельзя использовать без его разрешения.

В зависимости от объема работ могут потребоваться также расчеты конструкций.

Если ваш проект квалифицируется как крупная жилищная перестройка и добавление (MRAA), существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и соседских ассоциаций. Более подробную информацию об этих требованиях см. На веб-странице MRAA.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на получение разрешения на торговлю (электрические, механические и сантехнические).

Каждый проект уникален, и вас могут попросить дополнительную информацию.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы владеете домом и проживаете в нем и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство, формы и информация для преобразования жилого помещения в разрешение на жилую площадь

Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на переоборудование чердака, подвала или гаража. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию.Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на разрешение на строительство.

Формы и информация о преобразовании в разрешения на жилую площадь включают:

Архитектурные планы

Заявление на получение разрешения на строительство

Контрольный список полноты: пристройка жилых домов и изменения для обеспечения безопасности жизни и структурной проверки (заполняется)

Загрузите документ Word и сохраните копию в используйте эту форму:

Знак опасности эрозии

Международный жилищный кодекс и код специализации ORSC Глава 3

Заявка на коммунальное водоснабжение

Если в результате проекта на объекте будет установлено более 3 ванных комнат:

Заявление на коммунальное водоснабжение

Образец план этажа

Примерный план участка

Требования к подаче документов для переоборудования чердака, подвала или гаража

Структурные планы и расчеты (если применимо)

Когда вам требуется разрешение на строительство и торговые разрешения (комбинированные разрешения)

Шаг 1: Исследование ваша собственность и то, что вам нужно Преобразуйте чердак, подвал или гараж

Коды и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, включая:

• Жилой код штата Орегон
• Коды города Портленда

Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ.На веб-странице с кодами городов и штатов, административными правилами, руководствами по кодам и руководствами по программам можно найти коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

При преобразовании незавершенных участков в жилые помещения код требует, чтобы реконструированные участки соответствовали текущим нормам. Бюро услуг по развитию установило альтернативные стандарты для проектов переоборудования, которые описаны в разделе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения». Этот PDF-файл объясняет альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах :

Как проверить историю разрешений на дом

В зависимости от возраста вашего дома , у нас могут быть карты осмотра или микрофильмированные планы, показывающие историю разрешений на ваш дом.Важно проверять записи о разрешении, а не полагаться на налоговую информацию из окружной инспекции. Если «существующий» законченный чердак или подвал не были разрешены, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам нужно будет подать такое же разрешение на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.

Некоторые записи доступны в Интернете, посетите страницу «Как запросить записи о государственной собственности».Сюда входят:

• Высота потолка
• Лестница
• Окна аварийного выхода или аварийного выхода
• Изоляция и вентиляция

В этих условиях преобразование в жилое пространство может стать для вас дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг развития допускает особые стандарты для существующих ситуаций. Этот PDF-файл объясняет альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах :

Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

Вы можете добавить ванную комнату в подвале и оставить подвал недостроенным.В этом случае цоколь не обязательно должен соответствовать всем нормам переоборудования. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать Брошюре № 9 «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилое пространство»:

Лестница в подвал и проход шириной три фута через подвал от лестницы должны соответствовать высотой потолка и другим требованиям к размерам. перечисленные. Другие перечисленные требования (включая изоляцию наружных стен, штормовые окна и окна выхода или выхода) не требуются, если в подвале не предусмотрено другое жилое пространство.

Если ваш проект ограничивается добавлением ванной комнаты, и никаких других преобразований не предлагается, вы можете использовать процесс Простое разрешение на ванную комнату .

Добавьте раковины или добавьте кухню

Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина вне ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться договор. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной или прачечной внутри одноквартирного дома» также называется соглашением о второй раковине. Этот документ подтверждает, что добавление не создает еще одну жилую единицу.В нем также говорится, что дом по-прежнему является домом для одной семьи. С вопросами обращайтесь к сотрудникам отдела планирования и зонирования. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома, прежде чем будет выдано ваше разрешение.

Если ваш окончательный проект добавляет кухню, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Дополнительная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Соглашение о вспомогательной кухне необходимо зарегистрировать до выдачи разрешения.Пожалуйста, обратитесь к Официальному определению здания 19-06: Дополнительные кухни в односемейных домах , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям:

Если ваш окончательный проект будет включать в себя как кухню без дополнительных принадлежностей, так и ванную комнату, его, возможно, потребуется разрешить в качестве Дополнительное жилище (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. В соответствии с требованиями Строительного кодекса «Жилая единица» определяется как «единая единица, обеспечивающая полностью независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии.«Требования разрешения для ADU различны. С вопросами о том, из чего состоит жилое помещение, обращайтесь в Building Life Safety Plan Review.

Переоборудование чердака или добавление мансардного окна: добавление спальни или дополнительной комнаты

Если преобразование чердака в жилое будет означать подъем крыши, правила зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете слуховые окна или другую историю, посетите страницу, чтобы подать заявку на добавление слухового окна или второго этажа, чтобы узнать о требованиях.

Получите разрешение на строительство и торговое разрешение (комбинированные разрешения)

Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов.Это позволяет вам вызывать для всех проверок, используя один номер IVR разрешения на строительство (RS). Вы также можете оплатить все разрешения единовременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявки на торговлю (механические, электрические и / или сантехнические) вместе со своими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Инженерные расчеты для переоборудования чердака

Когда объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно предоставить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от этажей или других затронутых элементов до фундамента.

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция перекрытия чердака, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при отслеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака именно балка в подвале будет подвергаться перенапряжению. Подобные ситуации необходимо разрешать при подаче заявки на разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу «Проектирование конструкций».

Зоны затопления

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности пристроить или значительно улучшить свой дом.Работа может потребовать переоборудования вашего дома для защиты от наводнений. Информация о поймах доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если собственность расположена в пойме, поговорите с разрешениями на застройку и инспекцией на ранних этапах, чтобы узнать, что необходимо.

Переоборудование гаража

• Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
• Неудачи: Если вы хотите переоборудовать отдельно стоящий гараж в жилое пространство, он может не соответствовать требованиям.Код зонирования может не допускать попадания жилого пространства в районы с ограниченными возможностями, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
• Конструкция: отдельно стоящий гараж мог быть построен не в соответствии со стандартами строительных норм и правил для жилого пространства. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что они ранее были освобождены от налога из-за их использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены все конструктивные элементы и рассмотрены в рамках преобразования в жилую площадь.
• Противопожарное разделение: Если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилое пространство, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением полосы собственности вдоль полосы отвода), потребуется строительство огнестойкого. Также могут быть ограничения на допустимые выступы карниза или граблей от этой стены. Ознакомьтесь с руководством по защите карнизов и наружных стен :

• Полоса отвода: если для вашего проекта требуется новая подъездная дорога или строительство на полосе отвода, тогда транспортная компания (PBOT) рассмотрит проект.Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с транспортной службой по телефону (503) 823-7002.
• Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Это необязательный шаг. Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

• Встретьтесь с градостроителем , чтобы получить информацию о планировании и требованиях Кодекса зонирования и деревьев, применимых к вашей собственности.
• Познакомьтесь с экспертом по строительным нормам и инженерным вопросам , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
• Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений , если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения или вам нужна помощь с требованиями к подаче заявления.
• Познакомьтесь со специалистом по водным ресурсам , чтобы узнать, требует ли ваш проект увеличения размера существующего водомера.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем встретиться с этими экспертами в рамках этого проекта. Перечислены не все группы обзоров. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

Вы можете подать заявку на получение разрешения онлайн, используя Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через процесс «Единый PDF-файл». Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3: Планирование процесса проверки и внесения исправлений в заявку (контрольные таблицы)

Вы можете проверить статус проверки разрешения в поиске разрешений / дел Portland Maps. Многие люди могут пересмотреть одно разрешение.На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или когда необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправлять нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4: Получите разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража

Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим вам о любых подлежащих уплате сборах. Вы получите инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы.Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы. Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Начало строительства и подготовка к проверкам

В карточке проверок перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является конструктивным. Их необходимо осмотреть перед тем, как покрыть каким-либо образом, или перед заливкой бетона.

Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и водопроводные, посетите страницы с разрешениями на торговлю для получения информации о порядке проверок.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6: Инспекции жилых помещений, результаты и исправления

Чтобы запланировать инспекцию, позвоните по номеру телефона для автоматизированных запросов на инспекции.