Модульные домики с удобствами для постоянного проживания цена: Модульные домики с удобствами для постоянного проживания

Модульные дома эконом-класса на основе металлокаркаса от производителя

	Высокое качество Дома изготавливаются на 80% на заводской площадке
	Прочность Основа – металлокаркас из равнополочного швеллера электродуговой сварки
	Низкие цены Эконом вариант с возможностью проживания
	Быстрое возведение Срок изготовления и монтажа 7-10 дней
	Без затрат на фундамент Устанавливается на бетонные блоки, по желанию сделаем фундамент
	Минимум работ на участке  Сборка дома и установка его на бетонные блоки – всего за 1 день
	Не обязательно регистрировать как объект недвижимости Модульный дом является мобильным сооружением. Не требуется разрешение на строительство. При необходимости регистрация возможна.
	Возможность расширения Каркасно-модульная технология позволяет расширять дом в будущем –  устанавливать дополнительные модули рядом или вторым этажом

Быстровозводимые модульные дома, цены

Понятие модульного строения не такое уж новое: по этому принципу уже давно возводятся бытовки и хозяйственные постройки, другие подсобные помещения. Однако до недавнего времени ни одну из этих конструкций не получалось по-настоящему толково приспособить для постоянного проживания и работы людей.

Теперь же изобретатели, проектировщики и строители готовы представить общественности модульные дома. Внешний вид их напоминает обычные пчелиные соты, особенно если несколько таких конструкций поставить рядом – стена к стене. Каждая часть – это шестиугольная «сота», грани которой достигают двух с половиной метров. Благодаря такой композиции «соты» можно устанавливать и соединять по-разному, добиваясь разных вариантов организации внутреннего пространства.

Что такое быстровозводимые модульные дома?

Модульные дома предназначены для круглогодичного использования – проживания или работы. В отличие от своих предшественников, которые годились только на роли подсобных помещений, такие дома не только легко возводить, они также могут быть оборудованы всеми удобствами, которые необходимы для комфортной жизни. Уже сегодня можно заказать модульные дома в Беларуси под ключ и вместе с проектировщиками разработать свой идеальный вариант такого легкого и недорого дома.

По принципу «сот» можно строить не только жилые дома, но и коммерческие здания. Модульный дом легко приспособить под офисы, также там можно расположить точку общепита (например, придорожное кафе) или небольшой мотель. Необязательно также строить одноэтажные здания: из «сот» можно собрать и парочку этажей.

Строительство модульных домов и его особенности

Эти дома не просто так относятся к быстровозводимым. Их действительно очень просто собрать, а при необходимости – разобрать. Такая система конструирования также позволяет легко перемещать дома с места на место. Причем их можно перевозить как в разобранном, так и в собранном виде. Правда, во втором случае понадобится специальный грузовой автомобиль с собственным краном и специалист, который может им управлять.

Один из основных строительных элементов, который используется для возведения модульных домов – это СИП-панель. Каждая такая панель, предназначенная для строительства, изготавливается на заводе по популярной канадской технологии. Размеры и количество панелей рассчитываются еще на стадии проектирования. Как можно догадаться, канадцы, которые страдают от еще более суровых зим, чем мы сами, позаботились о том, чтобы панели сохраняли в доме тепло. Какими бы легкими ни казались модульные дома, возведенные с помощью СИП-техологии, они отлично «переживают» холода, надежно защищают от мороза своих жильцов. Чтобы сделать дом еще более теплым, производители панелей используют утеплитель. В таком доме впоследствии хорошо получается экономить на энергии: дом быстро отапливается, тепло внутри него «консервируется», даже если температура на улице понизилась.

При строительстве под ключ, а вернее сказать – сборке дома не нужно использовать монтажное оборудование. Это еще один пункт экономии. Также есть возможность сэкономить на отделке. Модульный дом можно облицевать самыми разнообразными материалами: например, деревом, но если хочется выбрать самый малобюджетный вариант, то стоит обратить внимание на простую водоэмульсионную краску. То же касается и внутренней отделки: в распоряжении дизайнеров самые разные материалы, всегда можно проявить фантазию.

План строительства модульного дома

• Проектируются модульные дома в Беларуси под ключ. Поэтому первым делом проходят переговоры с архитекторами, проектировщиками, инженерами.
• Для сборки используют три специально разработанных однотипных элемента
• К домам должны быть подведены инженерные коммуникации – сделать это можно и заранее.
• Отделку можно делать сразу после установки дома.

Модульные дома хороши не только своей низкой стоимостью и быстротой строительства. Они являются экологически чистыми, не причиняют вреда здоровью человека и животных, а также не оказывают негативного воздействия на окружающую среду.

Цена

Цена каждого модульного дома рассчитывается индивидуально, так как целиком зависит от проекта и объема работ, а также от объема необходимых материалов. Соответственно, чем меньше модульный дом и чем дешевле материалы, тем меньше будет его стоимость – и наоборот.

Сота-модуль для круглогодичного проживания, площадь 16,2 м.кв.

в базовом исполнении, высота потолка 2,5м – от 5.000$
высота потолка 2,8м – от 5.500$

Комплектация:

Пол, потолок, стены – СИП-панель 174мм
Кровельное покрытие – гибкая черепица Шинглас Финская (4 цвета)
Окна 4шт (в т.ч. панорамные) – ПВХ белые, профиль 70мм, энергосберегающий двойной стеклопакет
Дверь входная – металлическая утеплённая
Внешняя отделка – пробковое напыляемое покрытие Cap-Cor
Внутренняя отделка стен, пола и потолка – акриловая краска
Покрытие пола – линолеум
Монтаж – включён в стоимость

Доставка не включена в стоимость.

Возможен выбор цвета внешней и внутренней отделки, цвета кровли. Выбор другой серии Шинглас – с доплатой.

Опции:

выбор цвета рамы окон ПВХ – плюс 250$
деревянные окна класса Люкс, профиль 78мм (в т.ч. панорамные) – плюс 580$ (600$)
входная дверь ПВХ белая, с остеклением (двойной стеклопакет), профиль 60мм – плюс 150$
входная дверь ПВХ выбор цвета, с остеклением (двойной стеклопакет), профиль 60мм – плюс 300$

входная дверь деревянная класса Люкс с остеклением (двойной стеклопакет), профиль 78мм – плюс 320$
система вентиляции с рекупирацией тепла – плюс 350$

При сблокировании модулей (для увеличения площади), цена на модуль уменьшается на 10% (убирается одна стена)

Компания ОДО Инвайт-Инвест уже начала строить модульные дома в Беларуси по низким ценам. Доступные по цене и качественные дома, эти два  качества наиболее выжны для жителей Беларуси. Первые конструкции появились в 2016 году. О строительстве быстровозводимых домов мы будем информировать далее, а сейчас у вас есть уникальная возможность заказать модульный дом.

Вы можете оставить заявку на расчет модульного дома по вашим размерам.

Строительство деревянных домов под ключ, фото и цены

«Зодчий» занимается строительством домов под ключ с 1992 года. За эти годы мы накопили огромный опыт и стали лидерами на рынке домов из дерева. Выполняем все этапы работ: от заготовки сырья и производства материалов до проектирования и строительства.

Помимо типовых деревянных коттеджей и бань, мы также принимаем заказы на строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальному проекту, занимаемся реконструкцией и достройкой существующих строений.

Наши преимущества

• Опыт работы на рынке – более 27 лет.
• Представительства и выставочные площадки в Москве и Туле.
• Дилеры в 30 регионах России.
• Сотни тысяч довольных клиентов.
• Собственное производство материалов.
• Опытные бригады строителей.
• Короткие сроки возведения.
• Оплата в кредит, строительство за счет материнского капитала.
• Возможность подобрать земельный участок у наших партнеров на выгодных условиях.

Наши технологии

Наши основные технологии строительства – это клееный брус и каркас.

Клееный брус изготавливается из специально подготовленного дерева. Несколько тонких полос (ламелей) склеиваются между собой, проходят сушку и специальную обработку. Затем в каждом брусе вырезают пазы. Благодаря им можно возводить дома быстро, пазы плотно прилегают друг к другу и не требуют подгонки. Поверхность стен получается гладкой и ровной.

Каркасная технология заключается в том, что стены дома возводят из несущих конструктивных элементов, между которыми укладывают утеплитель. Все элементы собираются непосредственно на участке. Эта технология подходит и для небольших дачных строений, и для коттеджей.

Мечтаете о собственном доме? Думаете о том, как совместить качество, короткий срок возведения и экономичность? Обращайтесь к нам. «Зодчий» знает, как исполнить мечту!

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Модульные дома – цены под ключ

Купить модульные дома

–  DOMAKS ®

Компания Domaks предлагает для строительства модульные дома в Санкт-Петербурге и Москве с визуализациями, фотографиями, подробными описаниями комплектаций, отзывами и ценами.

Содержание: 1.Преимущества 2.Видео 3.Применение

Более четверти всех загородных домов представляют собой здания быстровозводимого типа. Второе их название – канадские каркасные дома. Дело в том, что изначально подобное жилье проектировалось для районов северной части Канады. Стены деревянных коттеджей в СПб разрабатывались с учетом эксплуатации в суровых климатических условиях.

Очевидной особенностью модульных домов в Санкт-Петербурге и в Москве является то обстоятельство, что после покупки, собираются они непосредственно на площадке из готовых панелей полной индустриальной готовности под ключ. Стойкость к морозам готовой строительной продукции обусловлена особым составом панелей – внутри них находится технологичная «начинка». Эффективный утеплитель надлежащим образом защищает жителей дома от наружных холодов, 10 см специального материала обладают той же термостойкостью, что и стена монолитного железобетона, толщиной в 1,5 метра.

Преимущества модульных домов в Москве и Санкт-Петербурге

Делая ставку на модульные дома, заказчики получают уникальную возможность купить и сократить сметные расходы. Связано это, во многом, с небольшим удельным весом составных панелей . Какая здесь взаимосвязь? Объясняем. Во-первых, отпадает необходимость возводить излишне массивный фундамент в Москве и СПб.

В качестве подошвы, воспринимающей все виды нагрузок, можно использовать облегченный свайно – винтовой фундамент. Снижение трат только на проведение работ «нулевого цикла» сопровождается получением заметного «экономического эффекта» под ключ.

Во-вторых, сотрудники нашей компании в СПб, силами которых собирается не только «коробка», но и обустраивается электрика, водопровод, вентиляция в модульном доме, используют в практической деятельности подручные инструменты. Заказчикам не нужно тратить колоссальные средства на аренду тяжелой техники с высокой ценой, мощных строительных установок в Санкт-Петербурге.

Видео монтажа модульного дома

Модульные дома в СПб под ключ

В общем случае купить комфортабельный коттедж в Санкт-Петербурге и в Москве, полностью готовый для жизни, удается возвести за 1.5-2 месяца по привлекательной цене. В этот временной промежуток входят мероприятия по планировке участка, возведению фундамента под ключ, монтажу домокомплекта полной заводской готовности, внутренней отделке помещений. Комфортабельные модульные дома используются как загородные дачи, а также коттеджи, предназначенные для всесезонного нахождения в них владельцев.

Главная | Eestihouse

Интерьер

Готовый модульный дом экономит один из важнейших ресурсов – время. Невысокая стоимость и сжатые сроки установки мобильных сооружений дают возможность быстро переехать за город или открыть прибыльный бизнес в сфере загородного отдыха.

Дом для дачи

​

​​Если вы владеете дачным участком, то знаете, что на нем можно не только заниматься огородными работами, но и отдыхать на открытом воздухе. В удобном модульном доме вам будет так же комфортно, как и в городской квартире. Мы все изготовим, доставим и установим в самые короткие сроки. Вам останется только отлично провести время в кругу семьи и друзей.

Домашний офис + гостевой дом

​

​Сегодня многие задачи решаются удаленно. Однако не всегда удается создать комфортное рабочее пространство в существующем доме. Отдельно стоящий модульный дом со всеми условиями – отличное решение для организации мини-офиса, где вы сможете уединиться, сосредоточиться и продуктивно решать деловые вопросы. А по выходным дом можно использовать для приема близких людей.

Дома для аренды

​

​Учитывая постоянно растущий спрос на отдых за городом, вы можете попробовать себя в новой роли – арендатора. Установите модульный дом на своем большом участке – и уютная мини-гостиница готова! Из-за небольших размеров сооружения шумные компании не будут брать его в аренду. Главными гостями такого дома станут семейные пары или небольшие семьи. Аренда мобильного дома – хороший ежемесячный доход без значительных вложений!

Дома для постоянного проживания

​

​​В наше время совсем необязательно долго ждать, чтобы воплотить мечту о собственном жилье. В модульном доме можно жить круглый год. Он утеплен, что позволяет поддерживать внутри комфортную температуру, и обеспечен всеми удобствами: в нем есть кухня, санузел с душевой кабиной и отдельные спальни. Это удачный вариант постоянного жилья высокого качества и достаточной квадратуры за небольшие деньги.

Дома для временного проживания

​

​Обычное строительство дома может занять 1–2 года, но все равно в этот период нужно где-то жить. Мини-дома от EestiHouse – идеальное решение для того, чтобы переждать стройку в комфортных условиях. В дальнейшем модульный дом можно использовать как гостевой или продать (сооружение легко разбирается и транспортируется).  

Дома для кемпингов или туристических баз

​

​Домики «выходного дня» могут быть небольшими, но при этом невероятно удобными, фотогеничными (да, мы хотим, чтобы красивые товары чаще появлялись в социальных сетях) и износостойкими. Они также должны быть недорогими и быстро возводимыми для достижения рентабельности. Потому что это бизнес. Прямо как EestiHouse.

Деревянная бытовка цена в Волгограде. Деревянные домики для дачи: цены, строительство деревянной бытовки

На промышленных объектах, стройплощадках часто стоит такая постройка, как деревянная бытовка Цена ее невысока по сравнению с капитальными зданиями. При этом такой вагон-дом позволяет организовать комфортные условия для отдыха, проживания рабочих. Мобильное здание такого типа может вмещать до 16 человек. Оно подключается ко всем необходимым коммуникациям, включая канализацию.

Вагончики для строителей могут быть использованы по-разному. Используя современные технологии, можно в сжатые сроки возвести даже целый рабочий поселок. Это актуально для стройплощадок, значительно удаленных от населенных пунктов, где работает большое количество специалистов. Можно построить как жилые дома с удобствами внутри, так и общие душевые, туалеты, раздевалки, а также столовые, кладовки, склады, ангары для техники и оборудования, медпункты, посты охраны.

Срок их службы зависит от использованных при изготовлении материалов. Это могут быть металлоконструкции, сэндвич панели, либо же лесоматериалы. Но в любом случае, современные вагон-дома намного комфортабельнее, чем времянки, наспех сбитые из остатков стройматериалов. Они утеплены, защищены от осадков, выглядят аккуратно и опрятно. Стоимость зависит от размеров, планировки и укомплектованности такого здания, как деревянная бытовка Цена в Волгограде в нашей компании Вас приятно удивит. Мы сотрудничаем непосредственно с изготовителями модульных зданий, блок-контейнеров, модулей для быстровозводимых построек, поэтому реализуем продукцию без наценок. Доставка осуществляется нашим грузовым автотранспортом.

Деревянная бытовка для дачи

Частные граждане часто покупают такие домики-бытовки для дачных участков. Их можно использовать как временное жилье на время возведения капительного загородного особняка, как летнюю кухню, кладовку или гостевой домик. По сравнению с металлическим контейнером, деревянная бытовка для дачи в Волгограде стоит меньше, при этом срок ее службы довольно долгий — до 15 лет.

Варианты исполнения разнообразны: с плоской или двускатной крышей, с открытой верандой и без, однокомнатные и многокомнатные, с различным количеством окон и дверей, отдельным входом в туалет и пр. Каждая наша конструкция — прочная, долговечная и прекрасно смотрится. Древесина — это экологические чистый материал, который традиционно используется в домостроительстве. За городом дома из дерева смотрятся наиболее гармонично.

При этом материал обработан специальными средствами, безвредными для человеческого здоровья, но при этом защищающими дерево от разрушения. Современные дачные домики пожаробезопасны, не боятся вредителей. Их можно покрасить в любой цвет по желанию заказчика либо сохранить неповторимый природный оттенок и рисунок древесины. Вагончик – это каркасно-щитовая конструкцию на каркасе из хвойных пород. Наружная обшивка — вагонка, внутренняя — ДВП, но возможны и иные варианты.

Сотрудничая с нашей компанией, Вы можете быть уверены в точном соблюдении сроков доставки и монтажа постройки на месте. За небольшую стоимость Вы можете получить жилье «под ключ», со всем необходимым для отдыха или постоянного проживания.

Цены на деревянные бытовки для дачи

Санузел, приборы отопления, системы вентиляции, меблировка — все это делает быстровозводимое здание таким же комфортабельным, как и кирпичное или монолитное. Зонировать его на отдельные комнаты можно, поставив внутренние перегородки с дверьми. При желании можно обустроить кухню, рабочий кабинет, спальню и т.п. Еще одно несомненное достоинство — это оперативный монтаж без образования крупногабаритного строительного мусора. Вам не придется заниматься расчисткой территории и нанимать машины для вывоза мусора. Все конструкционные элементы изготавливаются на заводе и поступают на место сборки абсолютно готовыми к сборке.

Даже с внутренней отделкой и внешней облицовкой конструкции получаются достаточно легкими, чтобы под них не надо было закладывать фундамент глубокого залегания. А это значит, что не придется рыть котлован, заливать бетон, и нанимать для этого экскаватор, бетономешалку. Все это способствует значительной экономии денежных средств, которые можно направить на другие нужды. Кроме того, уходит гораздо меньше времени. На деревянные бытовки для дачи цены различны, они зависят от площади постройки и сложности проекта. Отличное качество изготовления, высокая скорость монтажа, широкие возможности для оформления делает их такими популярными.

Строительство деревянной бытовки

Подобную продукцию заказывают строительные организации, частники-дачники. Кроме того, она подойдет для открытия кафе в деревенском стиле, организации бани и т.д. С многообразием готовых проектов можно ознакомиться на сайте. Опытные специалисты способны исполнить заказы любого уровня сложности, по индивидуальным проектам и чертежам заказчика.

Каждый этап производственного процесса протекает под тщательным контролем качества. Мы относимся к каждой заявке со всей ответственностью, строго соблюдаем условия договора и пожелания покупателя. Быстровозводимые здания для жилья, бизнеса — это наш основной вектор работы. Мы не только осуществляем продажу, но и предлагаем аренду на выгодных условиях. Наша продукция пользуется большим спросом у дорожных, ремонтных фирм, у индивидуальных застройщиков.

Размеры наших вагон-бытовок в разобранном виде таковы, что их перевозить можно в транспорте с открытым прицепом, и на это не нужно спецразрешение от ГИБДД. Размеры собранной бытовки могут быть гораздо больше транспортных. Для повышения мобильности можно изготовить вагончик-бытовку на шасси (колесах). При выборе конкретного проекта следует учесть свойства грунта, основания, рельеф ландшафта или особенности архитектуры.

Если Вас интересует быстрое изготовление вагончиков, блок-контейнеров, КПП, торговых павильонов, звоните по телефонам, указанным на сайте. Примерная стоимость указана в прайс листе, но подлежит корректировкам. Обсуждается в персональном порядке. Фотографии готовых объектов подтверждают все вышесказанное об их качестве. Мы ждем обращений из городов, перечисленных далее:

• Волгограде
• Краснодар
• Ставрополь
• Сочи
• Астрахань
• Волгоград.

 

руководство по покупке и 4 лучших строителя

Слово « prefab » – это термин, который широко используется в строительной индустрии, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию. Его также часто путают с промышленными домами, но между этими стилями существует огромная разница.

В то время как оба строятся на заводах, качество конструкции , строительные нормы и дизайн в значительной степени разделяют их.

Модульные дома

Если вам интересно: «Что такое модульный дом?» – это любой дом, построенный на заводе, который состоит как минимум из двух или более секций.Они спроектированы для установки на постоянный фундамент , и после отправки на строительную площадку модули «сшиваются» вместе перед подключением водопровода и электричества.

С точки зрения стиля современные модульные дома могут выглядеть как традиционные жилые дома, но в них больше разнообразия и свободы по сравнению с промышленными домами. Оба могут иметь одинаковую цену и соответствовать строительным нормам, но правила более строгие для модульных домов из-за другой классификации.

Множество удобств, которые можно найти в лучших модульных домах, – еще одна причина повышения цен. Они просто потрясают по сравнению с производственными аналогами. Из-за своей модульной и штабелируемой природы некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены только вашим воображением или бюджетом.

Промышленные дома

Готовые дома строятся в помещении с климат-контролем, как и модульные дома. До конца 70-х, которые часто назывались передвижными домами или трейлерами, все изменилось для промышленных домов, когда был введен строительный кодекс HUD .Промышленные дома после этой даты должны были следовать строгому набору руководящих принципов, которые повышали безопасность и помогали устанавливать классы для сборных домов.

Современные промышленные дома бывают разных размеров и стилей, точно так же, как дома из сборных домов, модульные и другие формы. Они очень популярны, и вы, вероятно, видели, как часть или весь промышленный дом везли по шоссе на тягаче с прицепом с надписью «негабаритный груз» на спине.

Этот тип дома построен на стальном шасси, что позволяет его перемещать, тогда как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте.Промышленные дома и их мобильные собратья популярны и доступны по цене, но не имеют такой ценности, как дома из палки.

Сборные и модульные дома, объяснение

Сборные конструкции не новость. От домов по каталогу Sears до бетонных домов Usonian с автоматическим подзаводом Фрэнка Ллойда Райта – сборные дома имеют богатую историю в США. Однако, несмотря на растущие затраты на жилье и экологические проблемы, сборные конструкции – или сборка конструкции из компонентов, произведенных за пределами площадки – по-прежнему предлагает заманчивые возможности.

Производители сборных домов заявляют, что их дома дешевле, экологичнее и быстрее строятся, чем традиционные дома. Но что такое сборный дом и соответствуют ли они этим требованиям? Подробности указаны ниже.

Что делает сборный дом?

В традиционном жилищном строительстве дома строятся на месте по частям или палкой за палкой. Дома, спроектированные по индивидуальному заказу, или специальные дома в крупных застройках, часто называют постройками из палок, получившие прозвище благодаря деревянным каркасам, из которых состоят конструкции.

Сборные дома, напротив, состоят из компонентов, которые строятся на заводе, а затем доставляются на участок для сборки.

Какие сборные дома можно купить?

Поскольку сборные дома относятся к процессу строительства, а не к единому стилю, существует множество типов сборных домов.

Промышленные дома – иногда называемые передвижными домами – перед доставкой строятся полностью за пределами предприятия; это дома, которые вы видите, путешествуя по шоссе на трейлере двойной ширины.Строительство на участке не ведется, а качество, как правило, ниже, чем у домов других типов, поэтому большинство компаний, занимающихся сборными домами, быстро выделяют себя из мира мобильных домов.

Модульные дома, однако, включают изготовление компонентов за пределами объекта, а затем перемещение модулей на участок земли для окончательной установки. В каждом модуле обычно есть все необходимое, например, водопровод, электричество, двери и туалеты, и обычно вы можете соединить несколько модулей, чтобы сформировать более крупный дом.

Есть также – оставайтесь с нами здесь – панельные дома и жилые дома. Панельные дома состоят из (как вы уже догадались) целых панелей или стен, которые затем переносятся на строительную площадку. Они требуют больше внутренних отделочных работ, поэтому время сборки на месте больше. Комплекты домов могут быть любой формы и размера и похожи на тщательно продуманную книжную полку Ikea; детали изготавливаются и разрезаются на заводе, а затем отправляются с инструкциями на строительную площадку для строительства.

И чтобы еще больше усложнить задачу, некоторые производители объединяют вышеперечисленные категории.Например, производитель сборных конструкций может комбинировать модули с панельными стенами, чтобы создать особый дизайн.

Выбираете ли вы модульный сборный дом или комплектный дом, они могут различаться по размеру и архитектурному стилю. Офисный сарай площадью 250 квадратных футов во дворе вашего соседа? Это сборный. То же самое с симпатичной хижиной площадью 1000 квадратных футов в лесу. Но есть и современные сборные дома площадью 3000 квадратных футов.

Сборные дома более доступны по цене, чем другие типы жилья?

Общее практическое правило состоит в том, что сборные дома дешевле, чем дома из палки, в среднем на 10–25 процентов.Почему? Материалы массового производства на сборочной линии сокращают расходы, поскольку фабрики закупают расходные материалы оптом. Стоимость рабочей силы также ниже, потому что вам не нужно отправлять плотников, сантехников и электриков на отдельные строительные площадки. И более быстрое время сборки также экономит деньги.

Вы можете рассчитывать заплатить начальную стоимость от 150 до 400 долларов за квадратный фут, и эта цена может иногда (но не всегда) включать внутреннее оборудование дома. Вам следует обратить внимание на то, включает ли ваш сборный комплект бытовую технику, окна, полы, изоляцию, электрическую проводку и двери.

Однако учтите, что цена на сборный дом не означает, сколько он будет стоить. Во-первых, вы должны заплатить за землю, чтобы построить дом, и вы также должны будете учитывать испытания почвы, исследования участка, разрешения и подключения к коммунальным службам. Подготовка участка к строительству может быть относительно незначительной или очень дорогой в зависимости от ландшафта; сборные пакеты также обычно не включают фундамент.

Другие расходы могут включать в себя благоустройство территории, подъездные пути, гаражи и затраты местного подрядчика или строителя на завершение дома.Все эти расходы различаются – участок земли и подрядчик недалеко от Бостона могут быть намного дороже, чем, например, в сельской местности Южной Каролины.

Сколько времени нужно, чтобы построить сборный дом?

В зависимости от размера и отделки вашего сборного дома вы можете построить дом всего за три месяца. Большинство сборных домов можно построить за четыре-шесть месяцев от начала до конца. Это намного быстрее, чем у традиционных домов, строительство которых в среднем занимает около восьми месяцев, а на некоторых рынках строительство домов по индивидуальному заказу может затянуться на годы.

Почему это на 50 процентов быстрее? Изготовление большинства изделий на фабрике ограничивает задержки из-за погодных условий, делает строительство более эффективным и обеспечивает предсказуемые сроки поставки. У вас также меньше заказов на изменение или столько конфликтов в расписании работ. При этом процесс выдачи разрешений на сборные дома может быть длительным в некоторых регионах, что добавляет время к приведенным выше оценкам.

Являются ли сборные дома более экологичными, чем традиционные дома?

Сборные дома

обычно считаются более экологичными, чем традиционные дома из палки.

Во-первых, сборные конструкции производят меньше отходов. Вместо того, чтобы иметь множество разных людей, доставляющих материалы на объект и производящих лишнюю древесину, плитку и мусор, фабрики более эффективны. Компании, занимающиеся сборными домами, также с большей вероятностью будут повторно использовать или перерабатывать свои отходы на заводе.

Дома и детали заводской постройки также могут иметь более плотные швы, чем дома из деревянных конструкций, что делает отопление и кондиционирование воздуха более эффективными. А компании, занимающиеся сборными домами, больше ориентированы на экологически чистую упаковку, чем многие строители домов по спецификациям; большинство сборных домов предлагают энергоэффективные приборы, в то время как некоторые включают экологически чистые материалы (например, бамбуковые полы) и дополнительные удобства, такие как солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.

И в эпоху возрастающих климатических проблем сборные конструкции получают еще один балл благодаря своей устойчивости. Поскольку сборные дома должны выдерживать транспортировку на грузовиках, они часто структурно прочнее, чем дома из деревянных конструкций, что является большим плюсом в регионах, подверженных землетрясениям, ураганам или сильным ветрам.

В будущем все роскошные сборные дома Dvele будут полностью работать на солнечной энергии и накопленной энергии. Двеле

Можете ли вы сделать индивидуальный сборный дом?

Да! В зависимости от компании, которую вы выберете, вы можете настроить свой сборный дом разными способами.Большинство строителей предлагают разные пакеты отделки или обновления, а некоторые допускают разные конфигурации планировки, но имейте в виду, что эти изменения могут повысить цену вашего дома.

Можете ли вы профинансировать сборный дом с помощью традиционной ипотеки?

Основное различие между финансированием сборного дома и сборного дома – это первоначальный взнос. Прежде чем выбрать производителя сборных домов или земельный участок, нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить. В вашей ссуде должны быть учтены все затраты на строительство, включая стоимость земли, дома и любой отделки.

Когда вы заключаете договор с производителем дома, фактическое финансирование сборного дома похоже на строительство домов из палки. Но поскольку вы будете использовать ссуду на строительство жилья, для этого часто требуется более высокий первоначальный взнос, чем для готовых домов – вам, вероятно, придется внести как минимум 20% -ный залог. После завершения строительства большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку.

Строительство сборного дома – типы, стоимость, плюсы и минусы

Не позволяйте термину «сборный дом» отпугнуть вас – сегодняшние сборные дома (также называемые «строительными системами» Национальной ассоциацией жилищных строителей) совершенно безупречны. поразительнй.Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальные энергосберегающие строительные решения, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палки. Хотя общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать заплатить от 180 до 220 долларов за квадратный фут – сумма, которая часто включает внутреннее оборудование и удобства дома.

По сути, сборные дома – это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или мобильных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами. Это делает их широко принятой формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения по зонированию, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палочек и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и жилищные ссуды, поэтому вам не нужно иметь в наличии полную стоимость жилья. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное финансирование) для начала строительства вашего дома.

Типы сборных домов

Есть несколько различных типов сборных домов. Согласно Национальному совету по модульному жилищному строительству (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, в которых будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается. Каждый модуль обычно полностью укомплектован внутренней фурнитурой – сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницами – так что после сборки дома остается немного отделочных работ.

Время строительства от момента заказа до въезда составляет примерно три-четыре месяца.Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей – например, из цельной стены – затем каждая панель транспортируется на строительную площадку и превращается в дом. Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка мебели и лестниц, а также установка полов, должны выполняться на месте.

Время постройки на заводе по-прежнему такое же, как и у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время постройки на месте больше.Строительство панелей на месте может занять неделю, затем может потребоваться дополнительный месяц для завершения внутренних работ, в зависимости от графиков субподрядчиков. Общее время строительства можно оценить от трех до пяти месяцев плюс-минус, в зависимости от графиков субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes – два примера производителей панельных домов, которые могут предложить широкий спектр домашних стилей, таких как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Предварительно вырезанные дома – это «комплектные» дома, такие как бревенчатые коттеджи или купольные дома.Дома разрезаются в соответствии со спецификациями проекта на заводе, затем отправляются комплектом на строительную площадку для строительства на месте. Некоторые дома из сборных панелей представляют собой дома из панелей, но не все дома из панелей являются сборными домами.

Одним из факторов, который отличает предварительно вырезанные дома от панельных домов, является то, что предварительно вырезанные дома часто разрабатываются для мотивированного покупателя жилья, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похоже на мебель Ikea.Затем покупатель дома работает над сборкой дома либо самостоятельно, либо с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и комплектным домом заключается в намерении – большинство строителей панельного дома предполагают, что панели будут собираться вместе их компанией на месте, в то время как строители комплектных домов не имеют такого намерения, если строительство не является надстройкой. особенность. Кроме того, не во всех предварительно вырезанных домах есть полные стены или потолки, предварительно изготовленные.

Например, некоторые предварительно обрезанные бревенчатые дома просто предоставляют предварительно обрезанные бревна и материалы для каркаса, готовые к сборке на месте.У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство сам или прибегает к помощи подрядчика. Общее время сборки можно оценить как минимум пять месяцев, хотя может быть и больше. Appalachian Log Structures является одним из примеров производителя деревянных домов из бревенчатых домиков, а Timberline Geodesics – примером производителя домов из предварительно вырезанных куполов.

4. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) вызвали фурор в средствах массовой информации из-за их необычного и креативного дизайна.Как и модульные дома, дома из морских контейнеров можно складывать и собирать вместе, как Lego, для создания домов, офисов и необычных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Транспортные контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров.И если у вас нет навыков владения сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом. Они все еще находятся на периферии модульного здания, а это значит, что есть больше препятствий, через которые можно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид домов из морских контейнеров, есть несколько производителей модульных конструкций, которые переработали этот контейнер специально для использования в жилых и коммерческих помещениях. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide – производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футовых транспортных контейнеров для проектирования своих модульных конструкций.По этой причине дома действительно построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Нет предела, когда дело доходит до размера сборного дома. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью несколько тысяч квадратных футов, такие как Blu Homes ‘Breezehouse, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией развития небольших домов. Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить затраты и энергозатраты, могут выбрать крошечный сборный модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палки.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома в зависимости от ваших стилевых предпочтений.

• Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или располагаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства. Однако некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют квадратный вид дома практически в любом стиле.
• Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле и эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя.Поскольку дома построены из панелей, они могут быть построены на месте в различных домашних стилях с небольшими ограничениями.
• Готовые дома: В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, предварительно вырезанные дома часто имеют особую эстетику. Этот внешний вид варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные типы сборных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности.Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Включения домашнего пакета

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит, а что не входит в выбранный вами пакет для дома. Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом оборудования, бытовой техники, окон и полов, в то время как дома с предварительно вырезанными и панельными домами часто состоят только из материалов, необходимых для изготовления стены, крыши или каркаса.Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стен, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа конструкции, я буду использовать Stillwater Dwellings. Компания предлагает модульные и панельные сборные конструкции, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Жилой модульный

При модульной конструкции Stillwater покупатель может рассчитывать получить:

• Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
• Проектирование конструкций для обеспечения структурной целостности вашего дома
• Государственное разрешение на строительство
• Конструкция перекрытия (без фундамента)
• Кровля
• Светильники
• Сантехника
• Окна
• Сайдинг
• Шкафы и накладки
• Напольные покрытия
• Столешницы
• Приборы
• Система автоматизации умного дома для удаленного управления энергопотреблением, освещением и системами безопасности
• Устройство дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены.По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании (бытовая техника и приспособления), чтобы добиться желаемой внутренней эстетики, и позволяете им делать эту работу.

Некоторые другие производители модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают большее разнообразие отделочных пакетов, позволяя вам больше персонализировать готовый внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект бытовой техники Wolf, если компания ее не предлагает – вам придется либо отказаться от получения бытовой техники в упаковке, либо выбрать бытовую технику, которую предлагает компания.

2. Панельный сборный

Панельные сборные дома

Stillwater, как и другие строители панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид вашего дома, самостоятельно выбирая бытовую технику и приспособления, то панельная конструкция – ваш лучший выбор. Но если вас больше интересует быстрая сборка и вы просто хотите выбрать уже выбранный дизайн-пакет, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получите:

• Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
• Архитектура – чертежи и дизайн
• Строительное проектирование – обеспечение структурной прочности панелей и их размещения на фундаменте
• Государственное разрешение на строительство

Что обычно

не включено

Не убаюкивайте себя счастливым сном фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома – это может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для его строительства.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

• Земля, на которой будет построен дом
• Испытание почв
• Обследование площадки
• Подключение к инженерным сетям, если необходимо (водоснабжение, канализация или септика, электричество, кабель)
• Подготовленный фундамент для возведения дома (бетонная плита или пирс и балочный каркас)
• Ландшафтный дизайн
• Подъездные пути и тротуары
• Гараж или навес (может быть у некоторых производителей)
• Местный подрядчик или строитель для отделки интерьера панельного или предварительно вырезанного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений.Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или вы не захотите многого в плане ландшафтного дизайна. Однако, если вы строите в городе – или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев – вам может потребоваться озеленение. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и водопроводной системой, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец. .

Прежде чем делать выбор в пользу конкретного дома или производителя, обязательно подробно поговорите с компанией о том, что она предлагает и чем вы, как ожидается, будете управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы вы были уверены, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, испытание грунта и подготовку фундамента. Вы бы не хотели исключать услуги «под ключ» только из-за того, что они кажутся более дорогими, хотя на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию заранее выбранной конструкции дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагается единый пакет отделки, но вы можете улучшать предметы, например, выбирать бамбуковые полы вместо пробковых.

У других производителей модульных домов может быть больше возможностей для адаптации вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; Затем, выбрав понравившийся план этажа, вы можете изменить цвет отделки, дверей, плинтусов, комплектов бытовой техники и т. д.

Хотя у Blu Homes гораздо больше возможностей, чем у pieceHomes, у вас по-прежнему не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто совершали покупки в Интернете для идеальной отделки.Кроме того, помните, что многие опции и обновления доступны за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Один из основных аргументов в пользу покупки сборного дома заключается в том, что, вообще говоря, его дешевле построить, чем построить дом из палки. По оценке Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута построенного дома, не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных сетей или внешние элементы (подъездные пути, ландшафтный дизайн и подъезды), составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие производители модульных домов предлагают цену намного выше, чем из-за их дизайнерской отделки – ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость стоимость земли, участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят меньше, чем дома, построенные на месте:

• Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на объект и строящих дом на месте, образуется много отходов в виде избыточных материалов. Когда дом построен из панелей или модулей на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.
• Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и строители) выходят отдельно для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели собираются на заводе, можно более эффективно управлять трудом, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома – это, по сути, «универсальный магазин». Хотя не вся отделка является недорогой, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульного дома покупает продукт оптом и перекладывает экономию на покупателя. Вы также избавитесь от стресса и сэкономите время, необходимое для тщательного выбора приборов и приспособлений для себя.

В целом, Modular Homeowners заявляет, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палки. Ожидается, что эта экономия затрат будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанять подрядчика для завершения дома, когда он будет построен на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и лучше построенными, чем традиционное строительство.Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их за их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило, что структурные повреждения модульного корпуса были минимальными: «Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работает намного лучше чем обычный жилой каркас ».

Но не только каркас между модулями делает сборные дома высококачественными.Другие причины включают:

• Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы построены и построены в соответствии с правилами. Большинство построенных на месте домов проходят только один осмотр, что означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественное изготовление могут остаться незамеченными.
• Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки.Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная опора, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
• Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, который не подвержен стрессам окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до его постройки.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных конструкций. На то есть несколько причин:

• Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
• Компании более склонны повторно использовать отходы . Отходы, которые образуются на заводах, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину на древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
• Швы могут быть плотнее . Дома заводской постройки, сделанные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома из палки, что означает меньше утечек воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, который вы используете. Кроме того, когда швы между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения областей, которые вы используете больше всего.
• Предлагаются энергоэффективные варианты . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают в себя энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как приборы Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти строителей модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных панелей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело – понимать, что такое сборный дом, и совсем другое – взяться за собственное строительство и строительство вашего дома. Хорошая новость в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного дома, но идет намного быстрее.

Перед тем, как начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко принято как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью помешать реализации ваших планов.Перед покупкой домашнего тракта примите во внимание следующее:

1. Ограничения на застройку города или района
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборный дом – или, точнее, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах требуется, чтобы землевладельцы использовали конкретных строителей или строили дома с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты – геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Easy Access
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на негабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, используйте кран, чтобы поставить дом на фундамент. Если единственный способ добраться до участка вашего дома – это узкие, извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов за вырубку кедров на территории нашей собственности, чтобы строительные машины могли подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вам удастся найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете в конечном итоге сэкономить деньги.

3. Образец почвы
Перед покупкой земли узнайте у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за поисковые рытье или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на большой скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Мелкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «оседания» дома, открытию его для растрескивания и смещения гипсокартона, окон и дверей, а также к проблемам с инженерными сетями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, и в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, просверливание для создания ровного фундамента может оказаться довольно дорогостоящим.Это одна из причин, почему установка нашей септической системы стоила 13 000 долларов – буровой компании потребовалось три целых дня, чтобы пробурить породу, в которой была проложена наша септическая система. Не существует подходящего или неправильного типа почвы для строительства, но вы действительно хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на правильную подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться в своем городе или округе, чтобы узнать, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется заплатить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септической системы. Важно знать, что вам нужно сделать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы ваш дом был полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Процесс получения финансирования и выбора дома идет рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит до тех пор, пока не заключите договор с производителем жилья.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование домов из палки. Просто помните, когда вы разговариваете с банками о получении ипотечной ссуды, вам необходимо учитывать все расходы – стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете на подготовку земли и завершение строительства. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует большего первоначального взноса, чем многие сборные дома – вы, вероятно, должны будете внести минимум 20% от общей стоимости постройки дома.

Чтобы получить финансирование, выполните следующие действия:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может предварительно квалифицировать вас для получения ипотечной ссуды от строительства до постоянной на основе вашего уровня дохода и кредитного рейтинга. Рекомендуется найти как минимум три оценки ссуды, чтобы выбрать лучшую ссуду. Это можно сделать всего за несколько минут с Credible *. Ставки по этим кредитам обычно немного выше, чем по стандартной 30-летней ипотеке.

2.Найди свою землю
Если вы еще не выбрали место для строительства, самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам придется сначала купить землю, прежде чем брать ссуду на строительство. В этом случае поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. Вы можете получить два кредита: один на землю, а другой на строительство дома. Хотя земельные ссуды можно получить, они обычно выдаются под более высокую процентную ставку и требуют минимального первоначального взноса в размере 20%.Если вы не покупали землю до постройки, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца с указанием цены на землю, вы можете включить покупку земли в общую сумму строительного кредита.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пора выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем делать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Вам необходимо отдельно учитывать любые дополнительные расходы.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не делают, вам нужно найти его самостоятельно. Найдите кого-нибудь с большим опытом строительства сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» после доставки. Ваш генеральный подрядчик – это ваше лицо, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и с соблюдением правил.Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем делать выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы включить ее в кредитный договор.

5. Завершите оформление ссуды
Перейдите в выбранный вами банк с контрактом на дом от сборного застройщика, контрактом с генеральным подрядчиком и контрактом на землю (или письмом о намерении продать от покупателя).Если производитель вашего дома не хочет заключать контракт до тех пор, пока вы не получите ссуду, вы можете использовать вместо него подготовленный контракт, демонстрирующий банку намерение его завершить. Вам также необходимо предоставить в банк информацию о ваших доходах, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Настройте график платежей
Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей.Обычно банк не возвращает запрошенные деньги до тех пор, пока он не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее намеченные работы были завершены.

7. Закройте ссуду и постройте дом
После получения ссуды можно начинать строительство.

Поскольку вы ведете новое строительство, важно понимать, что большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по ссуде на строительство. Как только ссуда переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты в соответствии с условиями вашей ссуды.

Помните, поскольку ваша ссуда, скорее всего, начнется с ссуды на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести 20% первоначальный взнос от общей суммы ссуды на строительство, которая может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство является более рискованным мероприятием для банков, поэтому они вряд ли предложат более низкие варианты первоначального взноса, которые часто встречаются при использовании традиционных жилищных кредитов.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за считанные дни или недели, не означает, что процесс такой короткий. Modular Homeowners предполагает, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до въезда. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отвести на изготовление дома не менее 8–12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем на строительство дома для одной семьи требуется семь месяцев, от получения разрешения до завершения, при этом дома, построенные на собственности владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей постройки.

Есть три основных этапа строительства сборных домов:

1. Планирование
Фаза планирования – наименее предсказуемая фаза с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальный участок для дома, получить разрешения на строительство, завершить детализацию дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика, и закройте свой жилищный кредит. На завершение этого этапа нужно рассчитывать минимум один месяц. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ за вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали строителя сборного дома, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки
Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных систем, такие как Hive Modular, предлагают более длительные сроки – часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот средний этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительные работы на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть сдвинут, даже если ваш сборный дом уже готов к работе.

3. Строительство
Именно тогда происходит волшебство – ваш дом прибывает и ставится на место. Но только то, что вы думаете, что вы на финише, еще не значит, что вы на нем. Модульный дом можно доставить и собрать в течение нескольких дней, но все же требуется время, чтобы «застегнуть» место после доставки.Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, инженерные сети должны быть подключены (как внутри дома, так и снаружи к электросети), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки должны быть завершены. Если вы строите дом из панелей или готовых конструкций, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Необходимо установить все внутренние светильники и закончить отделку. Вам следует ожидать минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

У строительства любого дома есть свои плюсы и минусы, но сборные дома – отличный способ контролировать расходы и одновременно быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы зависят от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

1. Строит дешевле, чем традиционные дома . Стоимость сборных домов обычно ниже, чем домов из палки, в среднем на 10–20%.
2. Строительство быстрее, чем традиционное .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше, чем на сборное строительство.
3. Гибкий размер и эстетика . Когда дело доходит до дизайна, макета и размера, существует множество вариантов.
4. Модули предлагают универсальные опции для покупок . Модульные домашние пакеты часто включают «все включено».
5. Доступно финансирование . Он похож на традиционное домашнее строительство.
6. Энергоэффективность . Способ строительства сборных домов, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция объединяются, чтобы создать высокоэффективное пространство, которое может снизить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

1. Много подтасовок, особенно при планировании . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения ссуды и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, может быть более сложной задачей, чем работа с индивидуальным строителем дома или архитектором. .
2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных конструкций, количество доступных приспособлений и внутренней отделки может быть ограничено.
3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который будет дешевле, чем сборный дом.
4. Может потребовать больше времени, чем покупка существующего дома . Возможно, вы сможете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Заключительное слово

Сборное домостроение – это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палки.Самое важное – провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя ответственность за строительство дома. Если вы хотите расслабиться и позволить кому-то делать за вас всю работу по планированию и подготовке, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы думаете о строительстве сборного дома?

* Объявление от Credible Operations, Inc. NMLS 1681276. Адрес: 320 Blackwell St. Ste 200, Дарем, Северная Каролина, 27701

Лучшие строители модульных домов 2020 года: руководство по покупке

Введение

Как это интересно при покупке нового дома.Прилив счастья к новому началу, новой главе в жизни. Рынок жилой недвижимости предоставляет множество вариантов для покупки дома.

Сужение вариантов до того, какой тип дома вы ищете, помогает ускорить поиск.

Если вы ищете модульный дом, вы попали в нужное место. В этой статье вам будет предоставлено лучшее руководство по покупке модульных домостроителей. Вам будет предоставлена ​​информация о том, что такое модульный дом, что делает его таким уникальным и что отличает его от других типов домов.

За прошедшие годы модульные дома стали очень популярными благодаря низкой цене и быстрому монтажу. Популярность этих сборных домов стала очень востребованной за последние несколько лет. Модульные дома стали популярными и доступны во многих стилях по разным причинам.

Связано: История родной нации

Некоторые из лучших компаний по строительству модульного дома

Вот несколько самых потрясающих дизайнеров модульных домов на рынке сегодня, которые помогут вам в поиске современных модульных домов.

Родина

Начальная цена: $ 73,000

Наиболее часто выбираемый стиль: The Breeze

У этой компании есть офисы от Индианы до Флориды, и они расположены по всей стране. Экскурсии по их модельным домам только по предварительной записи. Их уникальное качество состоит в том, что они продают дома по расчётной цене, в то время как некоторые из них возвращены в собственность. Они предлагают различные модели со своим неповторимым стилем, разработанные в соответствии с вашими потребностями.Родная нация – это компания, которая всегда рядом. Home Nation предлагает ежедневные низкие заводские цены на все свои новые и подержанные мобильные и модульные дома, что означает, что вы получаете цены, обычно зарезервированные для продажи каждый божий день!

Home Nation предлагает более 170 планов этажей заводской постройки с тысячами доступных индивидуальных опций и обновлений. Вы можете получить дом своей мечты с широким спектром пакетов финансирования и доступными вариантами строительства и обустройства Home Nation.Они также предлагают золотую стандартную гарантию производителя на дома заводской постройки на большинство моделей (12 месяцев без скрытых оговорок) и скидки для покупателей за наличные.

Начальная цена: $ 65,000

Самый популярный стиль: Estate House Port

Каждый из их модульных домов представляет собой настраиваемую одноэтажную планировку, построенную с использованием ряда «кубов» с панельными стенками. Эти кубики создают желаемую планировку спален, жилых зон, кухонь и подсобных помещений.Затем используется защитный элемент, которым покрывается вся конструкция.

Дом Дом-порт построен на четырех основных принципах:

• Доступный: House Port – альтернатива традиционному жилому дому из палки. Хотя Дом-порт может иметь постоянное строительство на прочном фундаменте, его построить быстро, легко и с меньшими затратами благодаря сборным системам стен и крыш.

• Essential: House Port стремится предложить базовую конструкцию с расширенной жилой средой, которая легко и быстро строится и завершается в соответствии с тем, как хочет владелец.

• Экология: Дом-порт построен из перерабатываемых, нетоксичных, экологически чистых материалов. Обтекаемый дизайн минимально влияет на ландшафт, а зеленые материалы и такие опции, как солнечные батареи, легко интегрируются.

• Просторный: конструкция может не соответствовать заводским размерам, что дает максимальную свободу в сборном формате.

Начальная цена: $ 95,000

Наиболее часто выбираемый стиль: Серия M

Эта компания предлагает на выбор до восьми различных типов моделей.Их дизайн дома варьируется от традиционного коттеджного до ультрасовременного. Они будут работать с вами, а их команда архитекторов адаптирует ваш выбор модели к участку земли, на котором вы будете размещать свой дом.

Начальная цена: $ 34,000

Наиболее часто выбираемый стиль: Tiny Home

Эта компания предлагает четыре разных стиля, все из которых являются очаровательными базовыми моделями.Они специализируются на создании домов, которые быстро собираются, и полностью вписываются в более мелкие участки земли. Все они представлены от заднего двора до художественной студии или домашнего офиса до гостевых домов или бунгало для отпуска. Эта компания приспособится к любым вашим потребностям и удовлетворит их в исключительных случаях. Самое приятное то, что у них отличные цены на дома.

Начальная цена: $ 82,000

Наиболее часто выбираемый стиль: The Wedge

Эти дома энергоэффективны, а роскошные передвижные дома предлагаются в восьми настраиваемых базовых моделях.Каждая базовая модель вдохновлена ​​высоким качеством изготовления и долговечностью, которые присущи бревенчатым домам старой школы. Тем не менее, все они оборудованы и имеют полную современную планировку и самые современные удобства. Самая большая часть всего – это установка. Они доставят дом, и потребуется от 2 до 5 дней, чтобы активировать и подключить все коммуникации, чтобы завершить настройку дома.

Начальная цена: 150 $ за квадратный фут

Наиболее часто встречающийся стиль: Т-образный план

Эта компания известна как «детище» дизайнерской компании из Остина.Ма предлагает шесть уникальных современных планировок этажей, каждая площадью от 525 до 1660 квадратных футов. Любая выбранная вами модель доставляется вам по системе «все включено». На сборку модульного дома у этой компании уходит менее 180 дней, включая время доставки готового дома на ваш земельный участок. Также они подключат сантехнику, электрооборудование и бытовую технику.

Начальная цена: $ 80,000

Наиболее часто используемый стиль: Custom 3x

Созданная выдающейся архитектурной фирмой Alchemy, эта компания weeHouse представляет собой сборный дом.Их модульные дома основаны на серии уложенных друг на друга «блоков». Их можно наслоить и расположить в произвольном порядке, что позволяет создать от 300 до 2400 квадратных футов жилой площади, и все это зависит от вашего бюджета и ограничений по зонированию.

Начальная цена: 139000 $

Наиболее часто встречающийся стиль: RK2

Эта компания широко рекламируется за ее невероятный экологичный подход к строительству.Plant Prefab в настоящее время предлагает три различные модели домов на одну и несколько семей. Все они разработаны под наблюдением выдающейся команды, в которую входят три разных архитектора мирового уровня.

Начальная цена: 145000 $

Наиболее часто встречающийся стиль: Breezehouse

Blu Homes выводит идею сборных домов на новый уровень, предлагая на выбор семь потрясающих архитектурных базовых проектов.Одно из них – The Breezehouse. Эта модель является жемчужиной их короны и может быть адаптирована для размещения до пяти спален и пяти ванных комнат. Кроме того, если вы хотите добавить дополнительное пространство в свое нынешнее жилище, они также предлагают уникальные автономные «капсулы» площадью 633 квадратных фута, которые можно прикрепить как традиционную пристройку к дому.

Начальная цена: $ 6,000

Самый популярный стиль: LVL дом

Эта компания специализируется на соединении помещения с природой.Каждая из их моделей отличается великолепным минималистичным дизайном. Эти модульные дома лучше всего подходят для размещения в зоне с прекрасным видом, потому что независимо от того, насколько мала или велика конфигурация вашей модели, все эти модели имеют целые стены, заполненные окнами от пола до потолка.

Deltec Homes

Начальная цена: 38000 долларов США, 200 долларов за квадратный фут

Наиболее часто выбираемый стиль: 360 Collection

С конца 60-х годов Deltec строит дома по всей территории Соединенных Штатов.Компания Deltec, известная своими энергоэффективными домами, сертифицирована корпорацией B и предлагает уникальную линейку модульных домов. Deltec Homes предлагает две основные коллекции: 360 и Renew. Если вы ищете что-то вроде традиционного дома, коллекция Renew предлагает модульный дом Balsam, двухэтажное здание в деревенском стиле с тремя спальнями и площадью 2029 квадратных футов.

Коллекция 360 от Deltec – это круглые дома с большим разнообразием опций и без несущих стен.Существует множество стилей и дизайнов от 328 до 5000 квадратных футов, и это не считая выбора крыла и смежных комнат. Независимо от того, хотите ли вы трехэтажную круглую башню с пятью спальнями или экономичный гостевой дом, для вас найдется дом! Все дома Deltec оснащены моделированием энергопотребления, адаптированным к климатическим условиям вашего региона.

Тюркель Дизайн

Начальная цена: 850 000 долларов за серию Axiom

Чаще всего стиль: серия Axiom

В то время как Turkel Design не предлагает столько коллекций, как другие производители, линейка Axiom известна роскошью и инженерным мастерством.Дома с широкими возможностями настройки являются панельными, а не модульными, но предлагают современный дизайн, который гармонирует с различными ландшафтами. Turkel сотрудничал с Dwell Prefab для производства серии Axium. 11 проектов варьируются от коробчатых конструкций высотой в несколько этажей до одноэтажных прямоугольных домов в стиле ретро. Планы этажей можно изменять, но дизайнерские пакеты являются стандартными и не содержат дополнительных настраиваемых опций для осветительных приборов, сантехники или межкомнатных дверей.

В домах

Turkel Design есть стандартные номера, но есть определенные удобства, такие как застекленные веранды и камины.Наряду с их роскошной линией Axiom, Turkel также предлагает линейку шкафов, изготовленных по индивидуальному заказу, для использования в вашем новом модульном доме. Turkel создан для предметов роскоши, и цены начинаются от 850 000 долларов (которые легко могут вырасти до миллиона с учетом затрат на доставку, налогов и т. Д.). Однако, если бюджет не является проблемой, компания отправляет панельные дворцы по всему миру.

Связано: Пошаговый процесс

Что такое модульный дом?

Модульный дом – это любой дом, построенный на заводе, состоящий как минимум из двух или более секций.Они предназначены для размещения на постоянном фундаменте, и после того, как их доставят на строительную площадку, эти части модулей сшиваются вместе до того, как в доме будут подключены электрические и водопроводные сети.

Современные модульные дома могут выглядеть как традиционные резиденции; однако здесь больше вариаций и свободы, чем у произведенных единиц. Оба имеют строительные нормы и аналогичные цены; однако правила для модульных домов строже из-за другой классификации.

В лучших модульных домах есть различные удобства, что является еще одной причиной их высокой цены. Они просто потрясающие по сравнению со своими производственными аналогами. Из-за их штабелируемости и модульности некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены вашим бюджетом или воображением.

Термин «сборные» широко используется в жилищном строительстве, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию.Также важно знать и не путать промышленные дома с модульными. Между этими стилями есть большая разница.

Для ознакомления, промышленные дома строятся на объектах с климат-контролем. Эти типы домов построены на стальном шасси. Это позволяет легко перемещать их, в то время как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте.

Несмотря на доступность и популярность, промышленные дома и их мобильные собратья не имеют ценности для выгодной перепродажи.Вы, вероятно, видели целый дом промышленного производства или, по крайней мере, его часть, которую тащил по автостраде тягач с прицепом с надписью «негабаритный груз» на спине.

Преимущества модульных домов

Ценообразование – Стоимость модульного дома по сравнению с домом традиционной постройки – это огромная разница в цене. Купить модульный дом – действительно выгодно с точки зрения цены. За исключением случаев, когда вы думаете о покупке высокотехнологичного модульного дома или вам нужна дюжина модулей, это приведет к увеличению цены.Небольшие модульные дома с базовой конструкцией доступны по цене.

Экологичный – Вы ищете энергоэффективный дом, который может уменьшить выбросы углекислого газа или претендовать на кредиты LEED? Тогда вы находитесь на идеальном рынке жилья. Это два других жизненно важных удобства многих модульных домов. Тем не менее, вам все равно следует обратиться в строительную компанию вашего дома и выяснить, какие материалы используются для строительства вашего дома. Большинство модульных домов экологически чистые.

Более высокая скорость строительства – Большим преимуществом модульных домов является то, что независимо от размера они строятся очень быстро. В основном потому, что они строятся на заводе, это огромное преимущество, потому что погода не будет проблемой для отсрочки строительства любой формы. Вам не придется иметь дело с опоздавшими на работу строителями, которые также могут задержать проекты. Если вам нужна дополнительная информация о том, как они построены, прочтите эту статью о модульной конструкции.

Дизайн – Вы ищете уникальный дизайн, возможно, что-то из журнала о домашнем дизайне? От одномодульных до многомодульных домов существует такая гибкость в проектировании. Довольно удивительно, что модульные дома доступны в различных стилях.

Более простое финансирование – Модульные дома легче финансировать, потому что они имеют постоянный фундамент, как и традиционный дом. Вот некоторая информация о ссуде на строительство модульного дома.

Модульные дома почему-то имеют ужасную репутацию скучных и пресных. Люди почему-то довольно давно негативно относятся к этим заводским домам.

К счастью, растет число строителей, которые стремятся предложить модульный дом современный ремонт, не отступая от простоты или конкурентоспособных цен, которые сделали их такими известными.Журнал Forbes опубликовал статью о модульных домах и о том, как их покупка экономит время, деньги и снижает цены. Взгляните: Модульное жилье может сэкономить время, деньги и снизить цены.

Цены на модульные дома

Существуют сотни производителей модульных домов, которые предлагают свои услуги по всей стране с десятками стилей на выбор, что означает, что стоимость модульных домов варьируется от одной компании-производителя к другой.

Стоимость зависит от квадратного фута, который требуется для постройки дома.Традиционный способ строительства домов зависит от того, где вы проживаете, потому что такие факторы, как земля, разрешения и цены подрядчиков, зависят от штата. Например, участок площадью около 2 акров в Вирджинии стоит намного дешевле, чем участок такого же размера в Калифорнии. Поэтому, как предостережение, в районах с высокой стоимостью жизни вы можете рассчитывать заплатить больше. Это касается и ценообразования модульных домов.

Большинство строителей модульного дома оценит стоимость модульного дома, которую вы решите для себя.В среднем модульный дом может стоить от 150 до 400 долларов. Однако некоторые модульные дома могут стоить менее 100 000 долларов.

Стоимость вашего модульного дома зависит от дизайна вашего дома и местоположения. В дополнение к типу плана этажа вы определяете внутреннюю и внешнюю часть модульного дома.

Еще один важный момент, о котором следует помнить, – это то, что стоимость подрядчика может быть отделена от стоимости сборки. Также учитывайте стоимость доставки и налоги.Иногда некоторые строительные компании могут не иметь возможности установить ваш дом на месте. Поэтому вам придется заплатить другому подрядчику из этого района, чтобы установить дом.

Связано: Причины выбрать модульный дом

Заключение

Если вы ищете модульные дома, то мы предоставили вам обширную информацию. От того, что они есть, до лучших строителей на рынке.

Если вы ищете множество моделей на выбор, сначала ознакомьтесь с Home Nation.

Ищете строителей мобильных домов? Купите у Home Nation сегодня!

Плюсы и минусы модульного дома с видео

Что нужно знать о модульных домах

Вы думаете о покупке модульного дома? Когда-то считавшиеся дешевым и некачественным вариантом жилья, модульные дома за последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ реализовать свою мечту о собственном доме и обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палки.

Однако покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и в конечном итоге многие люди считают их менее желательными, чем дома из палки.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится внутри помещения в заводских условиях.

Изготовленные изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель.

Модульные дома – это объекты недвижимости, которые строятся не на территории, а за ее пределами. Эти дома часто называют домами заводской постройки или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

• Модульные дома можно строить на подвалах и в подвальных помещениях.
• Модульный дом может быть построен так, чтобы противостоять ветру до ста семидесяти пяти миль в час.
• Модульные дома считаются зелеными.
• Модульные дома строятся намного быстрее, чем традиционные новые постройки.
• Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из палки.
• Жилищные ссуды для модульных домов обычно такие же, как для домов, построенных на месте.
• Страхование дома для модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Давайте начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей. К ним относятся:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Модульное домашнее производство значительно улучшилось за последние годы и часто может конкурировать на уровне ног со стандартным домом, построенным из палки.На самом деле, иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся на заводе, на сборочной линии, что означает, что процесс строительства всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палки строится с нуля на той земле, где он будет стоять. Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были случаи, когда строитель не выполнял надлежащую работу по сохранению древесины, используемой в строительстве, защищенной от непогоды.

Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом всего через несколько лет.

Скорость строительства модульных домов

Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома из палки. Если учесть все области, в которых возможны задержки при строительстве стандартного дома, легко понять, почему это так.

Материалы для дома из палки могут быть получены со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы строителю.

Есть много возможностей для того, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом – один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов обычно достаточно для быстрого выполнения работы.

Погода также может быть проблемой для дома из палки. Если идет дождь, снег или что-то опасное на улице, например, гроза, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится. Модульный дом в основном строится в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе из вашего существующего дома в новое место, можно подумать о модульном доме только для экономии времени.

Видео: Общие сведения о модульных домах

Ознакомьтесь с дополнительными сведениями о модульных домах в этом полезном видео.

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, его строительство связано с меньшими затратами и меньшим временем простоя.

Стоимость модульного дома может быть до 15% дешевле, чем дома из палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, до которого трудно добраться или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производство

В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансировать дом через производителя.

Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто получаете более выгодное финансирование.Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит изучить.

Модульные дома – это не передвижные дома

Модульный дом – это не передвижной дом или дом промышленного производства. Хотя передвижные дома также прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не представляют особой ценности.

Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульных или деревянных домов, и они, как правило, не прослужат так же долго, как модульные дома.

Вот еще несколько фактов о модульных домах, которые вам следует знать.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать покупку модульного дома. Хотя модульные дома обладают множеством преимуществ, они все еще не находятся в той же лиге, что и дома из палки, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует недооценивать, считается ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным.Это клеймо, связанное с тем, что это модульное устройство, сделало его продажу более сложной задачей.

Дом в конце концов был продан, но это заняло немного больше времени, чем у большинства аналогичных домов в этой ценовой категории.

Хотя мысль о строительстве модульного дома может иметь в вашем уме множество преимуществ, она может не сработать для многих покупателей, когда придет время его продать.

Было бы полезно, если бы вы получили информацию от местных агентов по недвижимости о том, как в целом район рассматривает мысль о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они изготовлены, их не так просто настроить, как построить дом из палки.

Строители вашего дома из палки, если вы захотите, могут построить вам практически все, что вы захотите – гостиную с чердаками, башню над вашей главной спальней или круглый план этажа. Модульные дома не так уж универсальны.

Модульное строительство – более сложный процесс получения ссуды

Ипотека для дома из палки – это то, с чем знакомо большинство людей.Но процесс оплаты модульного дома включает еще несколько шагов. Застройщик хочет получить полную оплату до завершения строительства дома и часто требует периодических платежей для финансирования процесса строительства.

Вам может потребоваться сначала получить строительный кредит, чтобы заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят необходимое количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных нужд.Потратьте время на то, чтобы понять, какой именно тип ссуды лучше всего подходит, – это большая часть того, чтобы не перерасходовать по ипотеке. Не совершайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Узнайте о стоимости земли

Хотя модульный дом может стоить дешевле, вам все равно нужно будет купить участок земли, чтобы построить на нем дом. Стоимость земли в сочетании с домом может немного шокировать людей, которые к этому не подготовлены.

Если вы выберете модульный дом, вы должны быть готовы купить свою землю и дом.Одна из областей, в которой люди недооценивают затраты, – это освоение земель.

Если в том месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. Фактически, разница от одного лота к другому может составлять десятки тысяч долларов.

Общие сведения об ограничениях на землю

Хотя модульные дома пользуются гораздо большим спросом, чем мобильные дома промышленного производства, все же могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом.Вы должны быть уверены, что участок, на котором вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно введено ограничение, запрещающее возводить модульный дом. Это произошло из-за того, что много лет назад модульные дома представляли собой продукт невысокого качества.

Во многих случаях люди считали их «взлетающими в глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле было нередко видеть, как многие модульные дома много лет назад выглядели чем-то похожим на армейские казармы.

Предполагаемые проблемы с качеством модульного жилья

В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже, чем компоненты дома из палки, но не все могут быть готовы к этому. дата по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может быть не таким, как дом из палки. Для некоторых людей общественное восприятие не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем обычный человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, по которым люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульную конструкцию сразу после того, как вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был обычным явлением. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Строители и риэлторы знают, что модульный дом от отличного производителя – это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы должны иметь возможность оценить ценность своего дома так же, как домовладелец, построенный из палки. Однако вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями, когда попытаетесь продать дом.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они смотрят на фотографии и просматривают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом собран из сборных конструкций, их могут сначала выключить.

Зачем покупать сборные дома, если можно купить дом традиционной постройки?

Эти первые реакции могут затруднить продажу дома, если вы все же решите ее продать.Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы найти покупателей, которые оценят качество и стоимость вашего дома.

Вопросы, которые следует задать при покупке нового дома

Независимо от того, строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, важно получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Прежде чем двигаться дальше, убедитесь, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя – важное упражнение.

Чем отличаются продажи модульных домов с традиционными жилищами?

По большей части продажи модульных домов ничем не будут отличаться от продаж их аналогов. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были построены очень плохо, и вы, вероятно, сможете это узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличается ли продажа модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не выполняться в другом месте.

Вы также можете попробовать модульные дома продаж рядом со мной, чтобы самостоятельно провести небольшое исследование, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Модульный дом – вариант для вас?

Если вы относитесь к категории покупателей, ищущих самые выгодные предложения и в курсе последних новостей о качестве многих модульных домов, вы можете быть довольны одним из них.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, индивидуальное или недвижимость, которая впечатлит окружающих, модульный дом может вам не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов будут построены модульными, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но этот день еще далек. До этого момента владение модульным домом – это выбор, которым будут довольны только определенные люди.

Если вы считаете, что вы такой человек, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Ваш агент может найти вам именно то, что вы ищете. Просто запомните все плюсы и минусы модульных домов, которые здесь обсуждались.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо работы с агентом по недвижимости, один из лучших способов найти модульные дома – это поискать их в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы, возможно, захотите использовать, могут включать модульных домов рядом со мной или модульных домов поблизости.

Выполняя такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе.Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать строителей модульного дома. Я бы посоветовал строителей модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, будет разумным проявить должную осмотрительность в отношении модульного конструктора, с которым вы решите работать. У одних будет отличная репутация, у других – нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1.Цены на модульные дома ниже, чем на дома из палки?

Да. Обычно стоимость модульного дома ниже, чем традиционного новостройки.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая расположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете в него. Можно рассчитывать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Сложнее получить ипотеку на модульные дома?

№Получение ипотеки на модульный дом ничем не отличается от получения ипотеки любого другого дома.

4. Кто являются ведущими производителями модульных домов?

Есть немало ведущих производителей модульных домов. На этом ресурсе вы можете увидеть отличный список лучших производителей модульной конструкции.

5. Как узнать, модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, к нему должен быть прикреплен ярлык под названием «Сертификат заводской постройки». В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии со стандартами универсальных строительных норм, предъявляемых к домам из палки.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома не считаются такими же привлекательными, как их традиционно сделанные аналоги. Однако новые модульные дома построены в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную окупаемость инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. В модульном доме должен быть подвал. Модульные дома строятся на фундамент.Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома и дома из карниза?

Да. Современное модульное домостроение прослужит столько же, сколько и дом традиционной постройки.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические заявления, что они могут даже лучше выдержать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между промышленными домами и модульными домами?

Готовые дома полностью строятся на заводе, а затем доставляются к месту их проживания.Модульные дома – это тоже встроенные фабрики, но они не полностью завершены. Модульные дома могут быть выполнены на временном шасси или на постоянном. Те, которые построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «бескаркасный».

Последние мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. Сейчас это считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявляете ли вы должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Другие полезные статьи о домостроении

Используйте эти дополнительные полезные ресурсы при покупке дома новой постройки, будь то модульный дом или дом из палки.

---

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , плюсы и минусы модульных домов была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте billgassett @ remaxexec.com или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете продать свой дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

🏔️ Продажа модульных домов Колорадо, Сборные дома Колорадо-Спрингс, ADU

Индивидуальные модульные дома и

Строители сборных домов в Колорадо

Расположен недалеко от Колорадо-Спрингс, CO

Знаете ли вы, что модульный дом – это дом заводской постройки, построенный в контролируемой среде в соответствии с архитектурными и структурными спецификациями? Это не мобильные дома прошлого, к которым вы могли бы привыкнуть.Это постоянная конструкция, рассчитанная на долгий срок, как и любой дом, построенный на месте. Фактически, модульные дома должны соответствовать определенным правилам, руководящим принципам и строительным нормам, которые часто превосходят правила традиционных домов на территории. Модульные дома можно индивидуализировать, профинансировать, оценить их стоимость и пользоваться ВСЕМИ преимуществами, присущими обычным домам на территории. У модульных домов много преимуществ; в том числе экономия времени и денег.

Базовый лагерь Роки-Маунтин с радостью ответит на любые ваши вопросы и проведет вас через весь процесс.Наши уважаемые производители предлагают сотни вариантов на любой вкус и предпочтения покупателя дома. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу. Если ваша земля находится в Колорадо, мы также можем предоставить услуги по настройке модульного дома или доставить в любую точку США. Возможности безграничны. Начнем сегодня же!

Отличные варианты модульных домов на продажу!

Посмотреть больше планов этажей Варианты

, стоимость доставки и налог с продаж являются дополнительными.Работа с модульным домашним сайтом не включена. Условия Covid-19 и нехватка материалов могут привести к увеличению цены.

Почему модульные и промышленные дома так популярны в Колорадо?

Могучие заснеженные скалистые горы в Колорадо В то время как цены на жилье продолжают стремительно расти, а затраты на строительство на местах становятся все выше и выше, модульные дома имеют большую ценность, поскольку они строятся в контролируемой среде, а многие затраты остаются стабильными и под контролем. Эти уникальные дома строятся на фабриках по индивидуальному заказу, затем доставляются на земельный участок клиента и устанавливаются в соответствии с федеральными строительными нормами.Вы можете подумать, что эти дома менее прочные, чем дома традиционной постройки, на самом деле они соответствуют самым высоким нормативным стандартам и построены в соответствии с тем же кодексом, что и дома из палки.

Модульные и сборные дома становятся все более популярными, чем когда-либо, потому что фабрики доказали высочайшее качество, а здесь, в Rocky Mountain, мы работаем только с лучшими.

Завод строит эти сборные дома с современными удобствами и уровнем настройки, который вы не получите ни в одной другой постройке по этим ценам.Вот так! Вы можете настраивать планировку, отделку и конкретные особенности дома, которые вам нужны, с меньшими хлопотами, меньшими затратами времени и, чаще всего, меньшими деньгами, чем дом сопоставимого размера, который строится на месте. Модульные дома также финансируются так же, как и обычный жилищный кредит.

Колорадо предлагает открытые пространства, прекрасные виды и, во многих случаях, недорогие варианты земли, которые делают модульные и сборные дома очень привлекательным вариантом. Повсюду в штате Centennial люди стремятся к ценности, качеству и удобству модульных домов.

Мы гордимся тем, что работаем со следующими производителями качества

СБОРНЫЕ ДОМА? МОДУЛЬНЫЕ ДОМА? ДА! Вот почему!

Модульные дома полностью строятся на заводах, находящихся под контролем окружающей среды, доставляются на объект клиента и устанавливаются в соответствии с местными и федеральными строительными нормами. Эти стандарты регулируют проектирование и строительство промышленных домов, их прочность и долговечность, транспортабельность, огнестойкость, энергоэффективность и качество. Кодекс также устанавливает стандарты для систем отопления, водопровода, кондиционирования воздуха, тепловых и электрических систем.Rocky Mountain Base Camp может управлять вашим проектом от начала до установки!

Если вы ищете высококачественную, быструю и простую постройку, не ищите ничего, кроме Modular Homes от Rocky Mountain Base Camp. Сегодняшние модульные и промышленные дома не являются «мобильными домами», а представляют собой невероятные конструкции, рассчитанные на длительный срок службы. Качество наших сборных и модульных домов на высшем уровне. Модульные дома должны соответствовать Международным жилищным кодексам (IRC), при этом заводские проверки должны регулярно проводиться.

КАЧЕСТВО • БЫСТРЫЙ • ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ • ДОСТУПНЫЙ • КРАСИВЫЙ • НАСТРАИВАЕМЫЙ

ЕСТЬ ЛИ ВАРИАНТЫ ДЛЯ СБОРНЫХ ДОМОВ И МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ? АХ, ДА!

Выбор в домах шире, есть бесконечное количество вариантов, и они бывают всех размеров и конфигураций. Мы предлагаем модели, предназначенные для всего: от частных участков и ранчо до домов с кодом HUD, домов с одной коробкой и больших модульных домов с двумя этажами или лофтами. Наш процесс прост и проверен временем.

Итог: Модульные и сборные дома – это быстрые и легкие постройки, которые сэкономят вам много времени и денег. Вы выбираете дизайн, соответствующий вашему бюджету, выбираете отделку, заказываете дом. При идеальных условиях и отсутствии заводских заказов срок в 5-6 месяцев является приблизительной оценкой для переезда в новый дом. Тем не менее, из-за спроса и заводской готовности производителя, лучше сказать 6-9 месяцев с момента заказа. Мы никогда не хотим переоценивать или недооценивать, потому что фактическое производство модульного дома находится вне нашего контроля.Как только Rocky Mountain получит агрегат и приступит к монтажу, обычно через 60-90 дней, он будет готов к окончательной проверке и заселению. Сроки сокращаются на 2-3 месяца для дома HUD, установленного на стальных опорах и с плинтусом, но это зависит от наличия подрядчиков, которые работают над устройством.

В базовом лагере Роки-Маунтин мы продаем модульные дома IRC от Champion Homes, семейные дома и Genesis Homes. В целом, цены на сборные дома и модульные дома колеблются от 90 до 125 долларов за квадратный фут, в зависимости от выбранной вами отделки, и дома доступны даже в вариантах с бревенчатыми стенами.

Хотите сделать Колорадо своим новым домом? Уже в Колорадо и хотите построить на своей земле? В базовом лагере Скалистых гор есть быстрые и доступные варианты.

Наши модульные и промышленные дома превосходного качества, которые превзойдут ваши ожидания. Имея на выбор столько стилей и моделей, вы найдете варианты на любой вкус. Модульные и промышленные дома бывают всех размеров и конфигураций, от моделей, предназначенных для парков, до домов с кодом HUD, однокорпусных домов до больших модульных домов с двумя этажами или лофтами.

Процесс покупки и строительства модульных и сборных домов происходит быстро и легко. Вы выбираете дизайн, который соответствует вашему бюджету, выбираете отделку, заказываете дом, и обычно мы подготовим ваш новый дом к заселению в течение 6-9 месяцев. Мы предлагаем Парковые модельные дома на колесах, промышленные дома и модульные дома. Мы являемся дилером по продаже домов Atlantic / Champion, семейных домов и домов наследия. Кроме того, мы продаем осветительные приборы, камины, печи на пеллетах и ​​дровяные печи.Мы также продаем бревенчатые дома в упаковке.

Для получения дополнительной информации о модульных, сборных и сборных домах, а также для бесплатной оценки,

позвоните по телефону 719-205-2406 или свяжитесь с нами!

Сборных домов – Подходит ли вам сборный дом?

Может ли ваш следующий дом быть сборным?

Не смейся. Прошли те времена, когда мобильные дома и модульные дома считались исключительной прерогативой «молодоженов или почти умерших».

Теперь, когда жилищный кризис выбил часть чванства из обычного односемейного строительства, потребители могут быть удивлены, обнаружив, что сборные дома предлагают ценность, энергоэффективность и улучшенные удобства в качестве экологически чистой альтернативы палкам и кирпичам.

кран

Галерея

Реконструкция сборных домов

Современные сборные дома шикарны и более экологичны, чем предыдущие модели.

Не меньший провидец, чем Уоррен Баффет, осознал ценность предложения сборных домов еще в 2003 году, когда Berkshire Hathaway приобрела Clayton Homes из Мэривилля, штат Теннеси, одного из самых продаваемых в отрасли. Пять лет спустя i-house Клейтона дебютировал на собрании акционеров в Омахе, штат Небраска.

Консольная крыша нового i-house в форме бабочки собирает дождевую воду для питья и садоводства, а его фотоэлектрические солнечные элементы преобразуют солнечный свет в электричество. электричество в доме.Он потребляет менее половины энергии, чем аналогичные дома, построенные на месте. А модель Core i-house стоимостью 75 000 долларов, площадью 723 квадратных фута, с одной спальней и моделью с двумя спальнями, площадью 94 000 долларов, площадью 1023 квадратных фута, превосходит по цене большинство построенных на месте новостроек.

Подобный высокий дизайн можно найти в экологичных современных сборных домах Fleetwood Homes, Blu Evolution Blu Homes и Go House от Genesis Homes.

«Это будет иметь большое значение не только в нашей компании, но и в том, как люди строят дома повсюду», – говорит менеджер по продукту i-house Брэндон О’Коннор.

Что там со всеми именами?

В наши дни существует много неправильных представлений о мобильных, сборных и модульных домах, пережитке более занудных времен, когда все, кроме традиционного дома, считалось «деклассированным».

Мобильные дома, также известные как промышленные дома, построены в соответствии с нормами Департамента жилищного строительства и городского развития и должны иметь наклейку сертификации HUD перед тем, как покинуть завод-изготовитель. Согласно отчету Института промышленного жилья в Арлингтоне, штат Вирджиния, они имеют размер от 900 квадратных футов до 3000 квадратных футов, могут быть мобильными или нет, и могут располагаться на собственной земле или арендованном участке.В зависимости от постановлений штата и местных властей они могут иметь лицензию на использование транспортных средств или облагаться налогом в качестве постоянного места жительства.

Модульные дома строятся в соответствии с теми же строительными нормами, что и дома, построенные на месте. Разница в том, что их различные части проектируются и собираются на заводе, а затем устанавливаются на постоянный фундамент. В последние годы строители модульных домов использовали термин «сборные конструкции», чтобы отличать свою продукцию от других изделий М.

Подходит ли вам мобильный дом или модульный дом?

При средней продажной цене 65 000 долларов США новые мобильные дома и модульные дома могут быть рентабельным способом владения собственным домом без значительных денежных затрат, утверждает Институт промышленного жилья.Идеальными кандидатами могут быть студенты, поступающие в колледж, сокращающиеся взрослые или те, кто ищет более низкие счета за коммунальные услуги или полное убежище от электросети.

Ипотечное финансирование аналогично традиционному приобретению жилья: оценка и одобрение кредита, андеррайтинг и типичный первоначальный взнос от 5 до 10 процентов, сообщает жилищный институт. Финансирование часто доступно как через домашних производителей, так и через частных кредиторов. Благодаря недавним изменениям в федеральных законах о кредитовании промышленного жилья сегодня у покупателей жилья есть больше возможностей для финансирования.

Не забудьте принять во внимание местоположение вашего дома, прежде чем искать финансирование. Если вы планируете разместить свой мобильный дом на своей земле, обязательно проверьте наличие каких-либо законов или соглашений о зонировании, которые могут помешать вам сделать это. Если вы решите арендовать землю в сообществе мобильных домов, узнайте об ограничениях, ежемесячной плате и подключениях к коммунальным службам, прежде чем брать на себя обязательства.

Промышленные и модульные дома обычно поставляются с дополнительными услугами для домовладельцев: гарантией производителя. Эти гарантии могут быть сложными и могут касаться нескольких производителей и поставщиков, включая компанию, которая занимается транспортировкой вашего дома.Федеральная торговая комиссия предлагает задать следующие вопросы:

• Какие гарантии я получаю на свой дом?
• На что распространяется гарантия? Что не покрывается?
• Как долго действуют эти гарантии?
• Как мне запросить гарантийное обслуживание? Кто это обеспечит?
• Доступны ли расширенные гарантии? Если да, то сколько они покрывают и стоят?

Чтобы получить дополнительные советы по покупке дома с использованием мобильных модулей, посетите руководство по покупке от Manufactured Housing Institute.

Пережив десятилетие падения продаж и беспорядка в сфере субстандартного кредитования, производители мобильных домов и модульных домов вновь верят в правильное время, нужное место и нужный продукт. Тайер Лонг, исполнительный вице-президент Института промышленного жилья, рассматривает мобильные и модульные дома как жилой эквивалент экономичного гибридного автомобиля.

«Возможность массового производства домов, соответствующих требованиям Energy Star (рейтингу) и энергоэффективности, – это то, что наша отрасль может сделать, что не имеет себе равных в других формах строительства», – говорит он.«Потребительский спрос на такие дома будет только расти».

коснитесь

Галерея

Реконструкция сборных домов

Современные сборные дома шикарны и более экологичны, чем предыдущие модели.

.