Как удешевить строительство дома: Как сэкономить на строительстве дома для постоянного проживания – "Строим Дом"

Содержание

Как сэкономить на строительстве дома для постоянного проживания

Цены растут, но дом построить для себя очень хочется. Узнаем, как максимально удешевить строительство так, чтобы экономия не сказалась на качестве сооружения.

На чем можно сэкономить

Многие строительные компании утверждают, что только с ними можно максимально сэкономить. На поверку это не всегда оказывается правдой. Зачастую клиенты вынуждены переплачивать за дополнительные услуги или работы. Специалисты считают, что существенно сэкономить при сооружении дома можно на следующих этапах строительства:

– при создании правильного и грамотного проекта;

– на сооружении фундамента;

– при выборе материалов для возведения стен и несущих перекрытий;

– на внутренней и внешней отделке конструкции.

Многое зависит от участка, на котором будет возводиться дом. Если он расположен вдали от центральных магистралей, подводящих газ и электричество, то придется решать проблему с инженерными коммуникациями самостоятельно. Это потребует дополнительных денежных вливаний. Внешняя инфраструктура также играет большую роль – желательно, чтобы к участку могли подъехать большегрузные машины, краны, экскаваторы и самосвалы, иначе процесс строительства затянется надолго.

Все опытные застройщики утверждают, что желание сэкономить на услугах строителей ни к чему хорошему не приводит. Плохо, если фундамент заливает одна бригада, стены возводит другая, а кровлей занимается третья. При таком подходе допускаются конструктивные и технологические ошибки, а спрашивать не с кого. Лучше всего, когда за возведение здания отвечает одна организация, которая дает гарантию качества своих работ. Это поможет в дальнейшем избежать дорогостоящего исправления ошибок неквалифицированных строителей.

На инженерных коммуникациях инженеры-строители рекомендуют не экономить. Кабели с плохой изоляцией, некачественные щитки могут привести к короткому замыканию и пожару, а плохая гидроизоляция водопроводных труб – к затоплению сооружения. Разберемся подробнее, как все-таки сделать возведение дома максимально бюджетным и построить красивое, надежное и прочное строение, которое прослужит не одно десятилетие своим владельцам.

Создание проекта

Ни один дом не обходится без предварительной проектировки. Нужно отдавать отчет, что, чем больше индивидуальных деталей и особенностей в проекте, тем дороже он обойдется. Разработка конструкции стоит не так уж дорого, поэтому лучше доверить ее специалисту. Опытные строители говорят, что примерно 1/3 проблем, возникающих при строительстве частных домов, идет от неграмотной проектировки.

Этот этап очень важен, ведь от него зависит прочность и надежность будущей конструкции. Проектировщик должен учитывать рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод и тип почвы, чтобы правильно рассчитать фундамент. Опытный архитектор может найти рациональные технологические и конструктивные решения, которые впоследствии позволят максимально удешевить строительство. Практический опыт показывает, что самым дешевым будет простое здание без вычурных колонн, открытых террас, крылец и веранд, имеющее плоскую или двускатную крышу.

Обустройство фундамента

В подсознании почти всех владельцев участков сидит мысль, что экономить на возведении фундамента нельзя, иначе обрушится дом. Эти стереотипы легко ломаются современными технологиями. Вовсе необязательно рыть котлован ниже уровня промерзания почвы, на глубину 1,5 – 1, 7 м и обустраивать дорогостоящий монолитный фундамент. Можно соорудитьмелкозаглубленное ленточное или свайно-ростверковое основание. В каждом конкретном случае нужно опираться на данные геологической разведки и учитывать тип почв.

Промерзание грунта можно уменьшить при помощи экструдированногопенополистирола. Листы материала выкладываются «юбкой» по периметру конструкции. Она идет вверх вплоть до цоколя дома. Использование этого материала поможет существенно снизить расходы на обустройство фундамента – не нужно рыть глубокий котлован, тратиться на арматуру и бетон.

На болотистых грунтах или почве с высоким уровнем залегания подземных вод требуется гидроизоляция основания здания. Плиты изолируются сложным способом: на их поверхности делается бетонная стяжка, на которую укладывается рулонный мягкий водоотталкивающий материал. Если использовать пластмассовую гидроизоляцию, то можно обойтись без стяжки. Это поможет сэкономить на бетоне. Можно еще больше удешевить строительство, если самостоятельно делать раствор, а не заказывать его на заводах.

Материал для возведения стен и несущих перекрытий

Много копий было сломано в спорах о том, что лучше использовать для сооружения стен. Кирпич – надежный, прочный и красивый материал, но даже его ярые сторонники соглашаются с тем, что возведение здания на его основе обойдется очень дорого. Дома из деревянного бруса строятся так же легко, как конструкции из набора «лего» и стоят довольно дешево, но специалисты рекомендуют внимательно присмотреться к таким сооружениям – зачастую для создания каркасов используется сырая доска. Дом в первый же год эксплуатации может «повести», потому что брус будет усыхать и терять в размерах, конструкция перекосится и станет непригодной для жилья. Даже если использовалась качественная доска, то дерево является повышенным источником пожарной опасности, и его придется обрабатывать особыми огнестойкими составами, чтобы здание приняли в эксплуатацию надзорные органы.

Керамические блоки весят не очень много, позволяют заменить до 14 кирпичей, помогут сэкономить на растворе для кладки. Но стены на их основе придется утеплять, а это дополнительные расходы. В моду входят каркасные жилые сооружения на основе готовых блоков. Они уже утеплены, поэтому тратиться на теплоизоляцию дома не придется. Но готовые блоки почти не пропускают воздух. В помещении придется устраивать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию. Это может больно ударить по бюджету.

Газобетонные блоки – инновационный строительный материал с большими перспективами. Он дешевый, легкий, прочный, выглядит привлекательно. Для обустройства стены потребуется не цементный раствор, а клей. Чтобы блоки были прочно сцеплены друг с другом, нужен шов толщиной всего 1 мм. К недостаткам газобетона относится его чувствительность к влаге, поэтому стены придется гидроизолировать.

На газобетонные стены не рекомендуется укладывать тяжелые плиты.Блоки укладываются рядами в подготовленную опалубку, где стоит арматура, и заливаются бетоном. Такая конструкция проста в изготовлении и обойдется дешевле, чем монолитные железобетонные плиты и даже деревянный профилированный брус.

Внешняя и внутренняя отделка

Облицовка фасада «съедает» существенную часть бюджета, предназначенного для строительства дома. Можно не использовать дорогостоящий клинкерный кирпич, натуральный или искусственный камень. Облицовка сайдингомобойдется гораздо дешевле. Этот материал имитирует любую фактуру. А если использовать декоративную фасадную штукатурку, то можно достичь сразу нескольких целей – повысить тепло- и звукоизоляционные свойства дома, сэкономить существенные средства и добиться привлекательного и нарядного вида сооружения.

Чтобы сэкономить на внутренней отделке, можно соорудить перегородки из гипсокартона, на пол настелить бюджетный ламинат, а стены покрасить водоэмульсионной или акриловой краской. Лучше всего выбирать лаконичный вариант интерьера – лофт или скандинавский стиль. Минимум деталей, простота мебели и предметов декора позволят сэкономить значительные средства.

Как удешевить строительство дома

При строительстве дома очень легко переплатить. За одинаковые результаты строительства можно отдать суммы различающиеся в разы.

Наибольшую экономию можно достигнуть при выборе проекта. Затем следует закупка материалов, привлечение строительной бригады (подрядчика) и т.д. И на каждом этапе есть возможность сэкономить…

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, — маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину — как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

Быть остаточно просторным, соответствовать потребностям семьи. Минимальная площадь на одного человека — 30 м кв. При длительном нахождении человека в доме — 50 м кв.
Дом и участок должны быть удобными для жизни. Нельзя экономить на гараже, подъездных путях, достаточной освещенности, наличии нужных комнат (мастерской), наличии мансарды, если она очень нравится…
Все материалы (конструкции) должны быть достаточного качества. Дом не должен рассыпаться или выглядеть неказисто из-за облезающей самой дешевой фасадной краски….

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.
Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Проектировочные конторы заманивают клиентов на дорогие в разработке и строительстве проекты. Они прежде всего предлагают весьма заманчивые виды фасада и крыши, особенный дизайн, реализация которого весьма недешева. И многие хватаются за идею построить \»самый красивый дом\».

Нужен ли подобный \»представительный\» вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

В плане дом прямоугольный, без выступающих частей, округлений…
Фундамент мелкозаглубленный, утепленный.
Подвал отсутствует или сведен к минимуму и привязан к подводу подземных коммуникаций. Наличие подвала удорожает все строительство на 1/5 -1/3 от всей стоимости.

Полы по грунту, (если слой наносов не слишком толстый), или на деревянных лагах.
Площадь остекления в пределах нормы (для нормальной освещенности), форма окон простая. Остекление значительно дороже чем стены.
Междуэтажное перекрытие отсутствует, отсутствуют и лестницы, чердачное перекрытие облегченное простое.
Отделка фасада простая — штукатурка на основе цемента.
Необычные элементы — балконы, колонны, пилястры, зимние сады…. отсутствуют.
Крыша двухскатная. Многочисленные скаты, углы, закругления… отсутствуют. Сложная крыша может, как и подвал, удорожить строительство на треть.

Подбору подходящего проекта нужно уделить наибольшее внимание. Лучше привлечь независимого инженера-строителя, и поставить перед ним задачу подобрать проект, максимально отвечающий потребностям.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.
Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….
Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.
Приобретите подходящий проект.
Без проектной документации, не стоит начинать строительство.
Приведите проект в соответствие к местным условиям климата,
— температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.
Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке.
Типичная ошибка частного застройщика — излишне мощный и дорогой фундамент.
Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки — у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.
Пересмотр проектных решений доверьте только специалистам
Перераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, — дешевле выйдет…
Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций.
Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.

Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Чтобы строительство не оказалось слишком дорогим, предстоит выбрать подрядчика (бригаду строителей) и заключить с ними договор. Смена на строительстве многих мастеров ведет к безответственности, а в итоге к удорожанию.

Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.
В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.
Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.
Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких \»середнячков\». А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь — февраль.
Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.
Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.
Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, — подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.
Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести \»местного разлива\».
Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.
И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.
Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

Как удешевить строительство дома, сохранив качество – Деловые новости АН BFS

2015-03-17Строительство недвижимости

Как удешевить строительство дома, сохранив качество

В строительстве на финансовые расходы заказчики обращают намного больше внимания, чем на качество и срок использования жилья. Естественно, что при постройке загородного дома необходимы большие денежные вложения, но на чём-нибудь сэкономить всё же можно. Прежде всего, нужно рассмотреть все условия образования цен на строительство дома, чтобы экономия не навредила его качеству. На стоимость строительства влияет выбранный проект, цена работы строительной компании или бригады, площадь дома, подбор материала, возможность подключиться к инженерным центральным сетям, цены доставки строительных материалов, присутствие подъездных дорог и расстояние от участка до города. Уменьшить расходы на строительство возможно при помощи условий, которые связаны с выбором.

Как удешевить строительство дома, сохранив качество

Первый этап постройки дома – это составление проекта. Индивидуальный авторский проект выйдет дороже, чем типовой. Можно воспользоваться интернетом или приобрести печатный каталог, где возможно найти лучшие проекты одноэтажных домов, приблизительно совпадающие с вашими желаниями. Можно составить список своих предпочтений и передать их совместно с проектом в несколько строительных компаний. Какая-нибудь из них откликнется и проконсультирует вас, а также посчитает стоимость дома.

Причем не стоит забывать, что на стоимость влияет число окошек в доме, углов у фундамента, сложность крыши и другие критерии. Наличие балконов и веранд тоже повышает цену. Мансардный или второй этаж поднимает ее на 20–30%. От ленточного основания можно отказаться, если вес дома небольшой. Его можно заменить одним из видов свайного фундамента.

Следует помнить о том, что проект еще может разделяться на эскизный и рабочий. Эскизный проект – это общая схема дома, его вид и положение на участке, в рабочем уже есть технический расчёт. Используя рабочий проект, можно не нанимать дорогих специалистов. С этим планом по строительству дома разберутся даже рядовые строители.

С помощью правильно составленной сметы можно избежать недостатка или избытка строительных материалов, что приводит к лишним тратам. При сотрудничестве со строительной фирмой нужно изучить условия выполнения услуг, варианты договора между заказчиком и подрядчиком, а также документы по проекту и смете. Предложенные документы рекомендуется сравнить с государственными нормативами по данной документации. А лучше отдать их на проверку независимому специалисту. Это позволит избежать затрат на дальнейших этапах строительства.

Обращаясь в строительную фирму, вы потратите больше денег, но самостоятельное строительство или наем гастарбайтеров потребует меньших затрат. Сотрудничая с фирмой, вы гарантированно получите результат, который оговаривался в договоре. Это поможет избежать лишней нервотрепки и брака. Конечно, можно и самому заняться строительством и нанять частную бригаду, но тогда придется постоянно контролировать работу и своевременно оплачивать её.

Между прочим, в целях экономии можно самостоятельно закупать строительные материалы. Ведь нередко цену на них накручивают. На рынке чек на товар могут напечатать любой, если это необходимо. Скидки и распродажи в специализированных магазинах – тоже неплохой способ сэкономить. Уменьшить расходы на перевозку стройматериалов можно, договорившись с застройщиком по соседству.

Пользуясь услугами фирмы, нужно проследить, чтобы в договоре были ясно прописаны условия сдачи дома. Плата может внезапно возрасти во время работы. Обнаружится, что каких-то этапов или отделок нет в списке, а выполнить их смогут только за дополнительную плату. Дом без внутренней отделки будет намного дешевле стоить, чем с отделкой.

Есть возможность сэкономить и на материале, из которого будет возводиться дом. Лучше всего изучить технологии строительства из определенного материала. Тем более что его цена – ещё не показатель общей стоимости строительства. Использование конструкционных панелей разных видов отлично решает целый ряд задач – уменьшение времени на возведение дома, прочность, экологичность постройки и снижение расходов на отопление. В последнее время практикуется сочетание различных материалов при строительстве одного дома. Затраты на дорогостоящие изделия уравниваются использованием бюджетных стройматериалов.

Применение дизайнерских знаний также поможет заказчику, не прибегая к лишним затратам, увеличить площадь дома, но только при помощи визуальных эффектов. Например, если пол, потолок и стены сделать в светлых тонах, то комната будет казаться шире.

Используя элементарные знания по строительству дома, можно сэкономить на его возведении без вреда для качества. Факторы, которые создают ситуацию выбора при постройке жилья, лучше всего помогают сэкономить на строительстве дома за городом.

Материал подготовлен АН BFS

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!

Как удешевить строительство кирпичного дома. Дом из кирпича — лучшие типовые дизайн-проекты. 150 фото современных вариантов кирпичных домов

Дом из кирпича – 150 фото лучших проектов. С чего начать строительство дома? Ответ здесь!

Дом из кирпича по сегодняшний день считается самым оптимальным вариантом для постройки жилого помещения, так как у такого строения имеется гораздо больше преимуществ.

У многих людей в подсознании заложено, что дом из кирпича — это надёжность и безопасность, так как данный материал проверен веками. Именно о строительстве, преимуществах и недостатках поговорим в этой статье на примере фото домов из кирпича.

Краткое содержимое статьи:

Преимущества дома из кирпича

Поскольку кирпич используется в строительстве довольно долгое время, его успели оценить по достоинству, взвесить все преимущества и недостатки.

Сегодня этот материал находится в свободном доступе, имеет разные цены, а главное — на него всегда есть спрос. Всё потому, что материал имеет ряд своих достоинств:

высокий уровень прочности;
долговечность использования;
морозостойкость, огнеупорный;
прост в работе;
невысокая, доступная цена;
экологичность.

Что касательно прочности, это знает каждый. Достаточно только пройтись по городу, обратить внимание на довоенные постройки из кирпича и убедиться в том, что подобные дома могут свободно стоять до сноса.

Износится всё — утеплитель, плитка, но только не кирпич. Сам строительный материл выполнен из плотно укомплектованного сырья, что защищает его от деформации и других внешних факторов.

Дом из кирпича долговечен в использовании, так как при его постройке используется простая кладка по отдельному принципу. Кирпичи по размеру небольшие, а чем меньше размер укладочного материала, тем прочнее он будет держаться. Каждый строитель знает как иметь дело с этим материалом, а огромный опыт таких специалистов позволяет построить дом на века.

Поскольку кирпич делается из глины, он не боится температуры. Свободно переносит лютые морозы и жару. Кроме этого, не поддаётся горению, поэтому о воспламенении и дальнейшем пожаре можно не беспокоится. При нашем климате всегда есть потребность в универсальном материале, а кирпич является идеальным вариантом.

Материал признан российским потребителем, поэтому каждый строитель чаще всего имеет дело именно с ним, нежели с какими-то другими. Он прост в работе, потребуются только минимальные знания.

Именно поэтому большинство хозяев предпочитает самостоятельно возводить строения, дачи и жилые частные дома из кирпича. Можно свободно выполнить строительство домов из кирпича своими руками.

Сегодня на рынке представлена целая масса производителей данного строительного материала, так как на него есть спрос. Соответственно, в условиях конкуренции, кирпич как товар имеет недорогую стоимость, выгодную и доступную каждому. Чтобы построить дом самостоятельно, не нужно долгие годы копить на материал.

Важно обратить внимание на экологичность, поскольку делается только из природных материалов. Построил дом из кирпича — внёс весомый вклад в защиту окружающей среды. Выгодно и полезно.

Недостатки и малейшие недочёты

Даже у такого полезного материала есть свои недостатки. Любой кирпич имеет уплотнённую структуру, что сказывается на весе материала. Таким образом, потребуется подготовить более надёжный фундамент, чтобы дом и вправду мог стать прочной крепостью. Сплошная железобетонная прямая плита будет самым оптимальным вариантом.

Кирпичные стены обладают низкой термоизоляцией, поэтому их потребуется дополнительно утеплять. Сегодня этот процесс не менее популярен, его точно также можно выполнить своими руками. Также, после постройки стен, может уйти много расходов на их отделку, но снова таки — один раз и на долгое время.

Если интересоваться ценами уже на готовые кирпичные дома, можно заметить довольно высокую стоимость на такие постройки. Всё потому, что уже готовые дома и вправду будут служить долго и преданно. Многие считают, что покупать готовые одноэтажные дома из кирпича — слишком дорогое удовольствие, куда дешевле будет построить самому.

Как построить дом своими руками

В строительстве жилых помещений своими руками нет никаких проблем. Существуют готовые проекты домов из кирпича, в которых указаны точные данные по размерам конструкций и прочим характеристикам.

Можно взять готовый проект дома и построить его самостоятельно. Далее следует провести подготовительные работы, которые позволят оценить финансовые возможности, полностью разобраться с проектированием будущей конструкции.

Строительство дома включает в себя следующие типы работ:

подбор кирпича и расчёт количества
разметка земельного участка
заливка фундамента
гидроизоляция, завершающие работы
кладка стен кирпичом
работа над перекрытиями
крыша и кровельные работы

При подборе кирпича можно руководствоваться несколькими факторами, которые напрямую зависят от финансовых возможностей застройщика. При покупке, сначала нужно посмотреть на внешний вид, чтоб он был новым, идеально ровным. Далее выбираем с наилучшими показателями водопоглощения, морозоустойчивости, теплопроводности и, конечно же, прочности.

Когда полностью разобрались с типом кирпича, потребуется сделать разметку земельного участка. Разумеется, нужно руководствоваться только теми данными, которые были предварительно заложены при проектировании. После проведения подготовительных работ, фундамент можно заливать.

В последнее время под кирпичный дом кладут свайный фундамент. После завершения, обязательно нужно выполнить гидроизоляцию, чтобы защитить конструкцию от воздействия окружающей среды.

После того, как работы с фундаментом были выполнены успешно, можно приступать к кладке стен. Принцип работы с материалом всё тот же и не менялся веками. Пожалуй, это самый простой процесс в строительстве дома. Обращаем внимание на разметку оконных проемов, нельзя допускать ни малейшей погрешности.

Далее приступаем к работе с перекрытиями — в двухэтажных домах из кирпича следует уделить этому особое внимание. Последний этап в строительстве — кровельные работы, который также имеет огромное значение для долговечности. Лучше выбрать металлочерепицу, которая в последнее время набирает всё большую и большую популярность.

Подведём итог и скажем, что дом из кирпича — это идеальное решение для всех тех, кто хочет возвести строение своими руками. Это недорого, быстро, требует минимальных знаний.

Тонкий просчёт при проектировании позволит в идеале разобраться в дизайне кирпичных домов и построить всё точно по плану.

Фото домов из кирпича

Смотрите также

landshaftdizajn.ru

Как удешевить строительство дома

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, – маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину – как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

Быть остаточно просторным, соответствовать потребностям семьи. Минимальная площадь на одного человека – 30 м кв. При длительном нахождении человека в доме – 50 м кв.
Дом и участок должны быть удобными для жизни. Нельзя экономить на гараже, подъездных путях, достаточной освещенности, наличии нужных комнат (мастерской), наличии мансарды, если она очень нравится…
Все материалы (конструкции) должны быть достаточного качества. Дом не должен рассыпаться или выглядеть неказисто из-за облезающей самой дешевой фасадной краски….

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Нужен ли подобный “представительный” вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

В плане дом прямоугольный, без выступающих частей, округлений…
Фундамент мелкозаглубленный, утепленный.
Подвал отсутствует или сведен к минимуму и привязан к подводу подземных коммуникаций. Наличие подвала удорожает все строительство на 1/5 -1/3 от всей стоимости.
Полы по грунту, (если слой наносов не слишком толстый), или на деревянных лагах.
Площадь остекления в пределах нормы (для нормальной освещенности), форма окон простая. Остекление значительно дороже чем стены.
Междуэтажное перекрытие отсутствует, отсутствуют и лестницы, чердачное перекрытие облегченное простое.
Отделка фасада простая – штукатурка на основе цемента.
Необычные элементы – балконы, колонны, пилястры, зимние сады…. отсутствуют.
Крыша двухскатная. Многочисленные скаты, углы, закругления… отсутствуют. Сложная крыша может, как и подвал, удорожить строительство на треть.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.
Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….
Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.
Приобретите подходящий проект. Без проектной документации, не стоит начинать строительство.
Приведите проект в соответствие к местным условиям климата,- температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.
Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке. Типичная ошибка частного застройщика – излишне мощный и дорогой фундамент.
Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки – у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.
Пересмотр проектных решений доверьте только специалистамПерераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, – дешевле выйдет…
Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций. Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.
В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.
Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.
Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких “середнячков”. А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь – февраль.
Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.
Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.
Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, – подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.
Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести “местного разлива”.
Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.
И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.
Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

stroy-block.com.ua

Как построить дом недорого. Кирпич – каталог статей на сайте

Ваша задача – построить дом недорого, но – кирпичный. На чем можно сэкономить, возводя кирпичный дом? Вариантов достаточно, но главные моменты, которые помогут удешевить строение: материал и способы кладки.

Просчитывая необходимое количество кирпича для строительства дома, не рационально иметь в виду сплошную кладку стен. В возведении стен частных домов она себя не оправдывает не только потому, что дорога. Весомый аргумент – такая кладка холодная. Чтобы получить теплый дом, стены из сплошного кирпича должны иметь толщину около полутора метров (действительно – дорого).

Выход: «слоистые стены»

Кирпич как облицовка. Использовать кирпич как облицовку стен из других материалов – более теплых, легких и недорогих: пенобетона, газобетона, различных блоков, панелей и пр. Кирпичный дом станет таковым благодаря облицовке.

Экономная кладка. При возведении стен использовать так называемую колодцевую кладку, которая экономит расход материала более чем наполовину. Колодцевую кладку называют «теплой», так как она ведется с утеплением.

Технология такой кладки: одновременно возводятся 2 стены (в полкирпича), соединяющиеся «мостиками» – горизонтальными и вертикальными. Получается нечто наподобие колодцев, заполняющихся по ходу работы теплоизоляцией: минеральной ватой, шлаком, керамзитом, сиопором, пенополистиролом и т.п.

Стены, возведенные колодцевой кладкой, действительно, теплые – она не пропускают холодный воздух внутрь строения, а теплый не выпускают наружу. Экономная кладка помогает экономить в отоплении.

Стены-«бутерброды». Параллельно возводить 2 кирпичные стенки (также в полкирпича), а пространство между ними заполнить термоизолятором (тем же минеральным волокном, пенополистиролом, пр.). Такая технология дает возможность использования пенистых утеплителей – юнипора, пеноизола. После того, как стены возведены, внутрь их закачивают жидкую пену – застывая, она образует утеплитель.

Экономный кирпич

Если построенный кирпичный дом планируется оштукатуривать или облицовывать каким-либо материалом, кирпич идеальной геометрии можно игнорировать. В таком случае можно использовать второй сорт кирпича или даже кирпич б/у, который продают организации, занимающиеся сносом старых строений. Очень часто такой кирпич можно купить за «копейки».

Экономия зависит и от размеров кирпичных изделий. Например, толщина кирпича одинарного – 65 мм, а полуторного – 88 мм. Кирпич двойной специалисты называют не кирпичом, а камнем керамическим. Изделия большого формата экономят время кладки, а также количество раствора.

И самое потрясающее: стоимость крупноформатного обычного кирпича практически такая же, как стоимость кирпича одинарного. А облицовочный крупноформатный кирпич дороже мелких одинарных изделий примерно на 50%.

Дешевый стеновой материал – силикатный кирпич. Конечно, этот вид кирпича «холодный». Но его прочность делает его великолепной облицовкой. Сегодня многие производители силикатного кирпича окрашивают изделия в массе, и облицовка может иметь желтоватые, красноватые, голубоватые оттенки. Но особенно ценится силикатный кирпич традиционного «кирпичного» цвета – такой кирпич от хорошего производителя в кладке смотрится, как керамический.

Чтобы построить дом недорого, нужно просчитать все варианты. Многое могут подсказать специалисты, которые имеют в строительстве домов опыт. Кроме того, строительная организация, которая возьмется за строительство вашего дома, может иметь скидки при покупке строительных материалов, что также сэкономит средства.

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating: 0 reviews

Tags:

блоки панели сэндвич

www.domstoy.ru

Сколько стоит построить дом из кирпича самому

Кирпичный дом – строение, рассчитаное на длительный срок эксплуатации и отличающееся своей практичностью, экологичностью, прочностью. При этом выстроить дом из кирпича своими руками вполне возможно, нужно лишь провести правильные предварительные расчеты, оценить собственные силы и обладать нужной суммой денег. Попробуем разобраться, как построить дом из кирпича самому, сколько будет стоить заказ строительных работ в компании и как предварительно рассчитать количество материалов, трудовых и временных затрат.

Фундамент

Перед началом работ необходимо ознакомиться с типами кирпичной кладки, видом фундамента и количеством этажей

Перед началом работ необходимо ознакомиться с типами кирпичной кладки, видом фундамента и количеством этажей. Кстати, этажность – главное определяющее всех прочих параметров. От количества уровней будет зависеть тип основания, стоимость работ и срок исполнения.

Одноэтажное здание можно упростить и облегчить посредством обустройства внутренних перегородок из гипсокартона, снижение нагрузки позволит выбрать вид несущей основы, который обойдется не слишком затратно. Помните, что кирпич – увесистый штучный материал, а количество его на дом требуется немалое, поэтому любая возможность снизить массу без урона практических и комфортных свойств, будет кстати.

Важно! Неверно выбранный тип фундамента приведет к обваливанию строения, поэтому профессионалы советуют выбирать под коробку дома из кирпича плитную или ленточную основу.

Расчистка строительной площадки;
Разметка места будущего фундамента;
Обустройство опалубки лучше оснастить колышками, которые подбираются в зависимости от высоты заливки бетона;
Дно траншеи под основание оснащается подушкой из песка и мелкофракционного щебня. Толщина засыпки не более 5 см. Разровнять, утрамбовать и установить арматурный короб из прутков, связанных вязальной проволокой;
Одномоментная заливка смесью позволяет увеличить прочностные показатели основания, поэтому лучше всего сделать заливку в один день. При этом каждый слой бетона протыкается для минимизации образования воздушных каверн.

Обустройство траншеи под кирпичный дом своими руками имеет несколько особенностей:

При заглублении более 0,6 м нужно после заливки первого слоя набросать бутовые камни (на слой) и только потом продолжать заливать смесь;
Верх основы выравнивается мастерком;
Длительность просушки несущей основы составляет не менее 30 дней;
Основание для дома должно быть выше уровня почвы минимум на 15 см, а если есть неровности, верхняя грань определяется самой нижней точкой, то есть в точке наивысшего подъема грунта основа будет выступать на меньшее количество сантиметров, нежели в самой нижней точке.

Важно! Общая высота фундамента для дома из кирпича никак не зависит от уровня залегания грунтовых водоносных слоев, точки промерзания грунта.

Выкладка кирпича: виды и особенности

Чтобы построить кирпичный дом своими руками, необходимо определиться с типом кирпичной кладки

Итак, чтобы построить кирпичный дом своими руками, необходимо определиться с типом кирпичной кладки. Она бывает:

Рекомендуем к прочтению:

Сплошной, где применяются пустотелые бруски, строить дом из такого типа кирпича выгодно, чтобы облегчить массу конструкции;
Сплошной, состоящей только из полнотелых элементов;
Трехслойной;
Колодцевой.

Важно! Пустотные бруски не только облегчают массу, но и значительно повышают показатель энергосбережения, что важно для широт с заморозками. Кроме того, применение материала с пустотами позволяет сэкономить на строительстве дома из кирпича своими руками – материал стоит дешевле, да и толщина стен при этом допускается не более 0,5 метров.

Полнотелая кирпичная кладка допускается шириной до 0,6 метров, однако теплоизоляция будет снижена. Трехслойный тип кладки делается посредством включения внутрь утеплителя. Ширина внутреннего слоя в этом случае не более 35 см, а внешний ряд лучше выкладывать из облицовочного штучного материала. Что касается колодцевой кладки, то тут также присутствует пустотелый кирпич, а стены получаются не цельными, а с обустройством внешней и внутренней стены, между которыми засыпается слой утеплителя: шлак, керамзит.

Итак, посчитав стоимость материала, выбирайте тип кладки и можно приступать к следующему этапу.

Монтажные процессы

Если возведение предполагается многоэтажного дома, то желательно иметь иметь бетономешалку

Как только выбрана кладка и готово основание, делается полная гидроизоляция. Материалы подбираются в зависимости от вкусов и предпочтений пользователя. Кроме того, потребуется цементный раствор для монтажа кирпичной кладки. Сделать его можно из песка, цемента и воды (песок и цемент в соотношении 3:1), стоимость смеси невелика, но лучше иметь некоторый запас сырья, чтобы всех материалов хватило до конца стройки.

Также неплохо перед тем, как построить кирпичный дом запастись следующими инструментами:

кирку для обивания брусков;
мастерок;
уровень;
расшивку;
отвес;
правило.

Если возведение предполагается многоэтажного дома, не повредит иметь бетономешалку. Ее можно взять напрокат, чтобы не увеличивать стоимость строительства. А теперь строим дом:

Рекомендуем к прочтению:

начальный ряд выкладывается поверх основания, выравнивается посредством уровня;
последующая кладка должна обеспечивать перевязку швов: середина верхнего бруса приходится на стык двух брусков под ним;
раствор выкладывается поверх каждого ряда и ровняется;
если в процессе кладки есть излишки смеси, выдавливаемые кирпичом, их убирают мастерком.

Совет! Чтобы построенный свой дом мог стоять прочно и долго, лучше начинать возведение с углов. Выложить 3-4 бруска в высоту, натянуть бечеву и по ней уже продолжать кладку стен. Толщина несущей конструкции не может быть менее 2 брусков.

Ну а в помощь вам видео, где показаны все этапы строительства.

Считаем цену строительства

Возведение дома из штучного кирпича – работа очень трудоемкая, тут важно учитывать не только цену материала, но и все технологические нюансы

А теперь один из главных вопросов – сколько стоит построить дом из кирпича? Конечно, дать точный ответ невозможно, так как в процессе возникают различные нюансы, однако приблизительную цифру все же определить можно. Для этого примем во внимание все этапы (цены усреднены):

приобретение участка от $1600 за городом;
проектные работы индивидуального типа $ 1000;
подготовка стройплощадки и помещений временного хранения материалов $ 600;
рытье котлована $ 450;
фундаментные работы $ 20000;
монтажные работы с оконными, дверными проемами, отделкой $ 20000;
крыша $10-12000.

Таким образом можно вычислить, сколько стоит дом построить из кирпича. Однако есть возможность неплохо сэкономить, если есть транспорт – затраты на подвоз будут ниже. Более того, найдя хорошего поставщика материала, можно договориться о покупке кирпича по сниженным ценам (не в сезон). И колебаниям цен подвержен многий ассортимент строительного материала, поэтому в случае обустройства временного склада подсчеты на то, сколько стоит построить кирпичный дом, окажутся ниже.

Совет! Специалисты говорят, что цена кирпича составляет 10-15% всей суммы, поэтому рассчитав, сколько стоит строительство только на предмете материала, вы сможете определить приблизительную сумму.

И, главное, как правило, каждая уважающая себя компания предлагает калькулятор подсчетов, по которому предлагает вычислить во сколько обойдется кирпичный дом, если построить его услугами данной фирмы. Возведение дома из штучного кирпича – работа очень трудоемкая, тут важно учитывать не только цену материала, но и все технологические нюансы. И если вы сомневаетесь в возможности и не знаете, как правильно построить особняк, лучше поискать надежного застройщика, который выполнит работы в срок и по сравнительно доступной цене.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома “под ключ” за небольшие деньги – это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа – высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом – планировка

Самый дешёвый дом – планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир – вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси – это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации – вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

Устройство фундамента – 3дня
Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
Кладка наружных стен – 5дней
Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
Облицовка сайдингом – 3дня
Монтаж электропроводки – 1день
Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
Устройство перегородок – 2дня
Шпаклевка швов – 1день
Оклейка обоями -2дня
Установка дверных блоков – 1день
Устройство полов – 3дня
Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя – сделай мечту реальностью!

ВАЖНО! Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях. Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

kapitel-1.ru

Экономия при строительстве частного кирпичного дома

В России кирпичные дома пользуются большой популярностью, и это не удивительно. Кирпич — традиционный, надежный и проверенный строительный материал. Используется в строительстве домов он очень давно, поэтому в этой области существует немалый опыт и масса наработок. Кирпич дает превосходную возможность воплотить в жизнь самые смелые архитектурные и дизайнерские решения. Существуют платные и бесплатные проекты кирпичных домов, причем вторые иногда бывают лучше, главное – правильно подобрать нужный проект под свои вкусы и кошелек.

Кирпичный дом довольно крепок (может простоять до двух сотен лет), но, тем не менее, он имеет и свои минусы. Главный недостаток строительства кирпичного дома – немалый объем работ, который увеличивает стоимость строительства. Причина в тяжеловесности кирпичных стен, поэтому им требуется довольно мощный, крепкий фундамент. Но есть и способ немного удешевить проект, выполнив все посильные работы своими силами. Если разбить строительстве домов на этапы, можно подробно разобрать, что можно сделать самостоятельно, а для каких работ все же необходимо привлечение профессионалов.

Итак, на первом этапе необходимо выбрать участок, определив грунт под дом из кирпича. Это самый важный этап, не терпящий дилетантов. Если неправильно определить вид грунта, то ваш дом может обрушиться, и вам сильно повезет, если в этот момент никого не будет дома. Грамотно выбрать участок может только специалист.

На втором этапе устраивают фундамент. Это можно сделать самостоятельно. Нужно лишь только правильно подобрать тип фундамента и его глубину, исходя из типа грунта. Об этом можно спросить у специалиста, который выбрал для вас участок.

На третьем этапе нужно возводить кирпичные стены. Самый распространенный вид кирпича имеет размер 250Х120Х65 мм. Он может быть глиняным (полным и пустотелым), или силикатным (полнотелым и с пористым заполнителем). Кладку стен ниже уровня земли лучше всего производить полнотелым обожженным кирпичом. Понятно, что для кладки стен необходим навык, но эту технику, имея желание, можно освоить довольно быстро, нужно лишь перед этим изучить необходимые теоретические моменты, воспользовавшись учебником или статьями соответствующего содержания.

На четвертом этапе проводят кровельные работы. Устроить перекрытия и крышу так же можно самостоятельно, надо лишь, как и на предыдущем этапе, получить минимум теоретических знаний. Перекрытия делятся на междуэтажные и чердачные. В качестве перекрытия между подвальным помещением и первым этажом кирпичного дома обычно применяют монолит или железо-бетонные плиты, а между верхним (обычно, вторым) этажом и чердачным помещением – дерево, так облегчается вся конструкция дома и удешевляется строительство.

На пятом этапе необходимо провести коммуникации, а также произвести внешнюю и внутреннюю отделку дома. Подводка и подключение коммуникаций – прерогатива специалистов, а вот внутреннюю и внешнюю отделку можно произвести и самому, с такой работой почти каждый из нас когда-нибудь сталкивался.

Поделиться “Как сэкономить на строительстве частного кирпичного дома?”

stroimdom24.com

Дома из кирпича: как сэкономить на строительстве

Вы приняли решение строить дом из кирпича. Удовольствие не из дешевых, и сразу собственник начинает задаваться множеством вопросов: какую компанию выбрать, как правильно подойти к строительству, как удешевить строительство?

Обычно люди подходят к постройке собственного дома уже с накопленным капиталом, но раскидывать заработанное не хочется на право и на лево. Рассмотрим, как сэкономить при строительстве здания из кирпича http://it-dom.su/kamennye-doma/.

С чего начать экономить

Начинается строительство с выбора проекта здания. Для экономии нужно выбрать типовой проект. Сделать это не сложно, благо в интернете очень много проектов, и можно легко подобрать подходящий вариант для себя. Стоит помнить, все, что делается индивидуально стоит немалых денег.

Стоить отметить, сто лучше выбрать сплошную кладку стен, так как в противном случае у вас будут дополнительные расходы на утеплитель, который придется прокладывать между стенами при не сплошной кладке. Поэтому при выборе проекта обратите на это внимание.

Экономить можно не только на постройке самого здания, а и на кирпиче, из которого он строиться. Например, керамический кирпич стоит на 20% дешевле обычного.

Пустотелый кирпич ничуть не хуже простого, некоторые показатели у него еще и лучше:

простота монтажа;
толщина стен меньше, при этом это не сказывается на теплоизоляционных свойствах;
удельная масса здания получается, а порядок меньше.

Из последнего пункта следует, что можно существенно сэкономить на фундаменте.

Как правильно подобрать кирпич

Покупать нужно только сертифицированный материал. Если такого не имеется, то лучше отказаться от продукции, не смотря на стоимость. Если вы решили купить материал заранее, а точнее зимой, то лучше пройти мимо кирпича, который храниться на открытом воздухе. Для того чтобы сэкономить на покупке материала, то лучше купить его марте или апреле, в этот период производители и продавцы еще не поднимают цену, так что приобретение будет выгодным.

Обратите внимание, что импортный кирпич стоит намного дороже отечественного, если у вас много денег, то можно остановиться на кирпиче из Европы, но и у наших производителей качество кирпича не уступает заграничному. Сэкономить на материал в два раза можно, приобретя кирпич на заводе, цена от производителя всегда дешевле.

Как видим при строительстве дома из кирпича можно неплохо сэкономить. Снизить стоимость на постройку можно, заказав проект и услуги по возведению в одной фирме.

Любой человек, принимая решение строить объект недвижимости, хочет, чтобы он был красивый прочный удобный с комфортной и уютной планировкой. Все это может воплотиться в жизнь, при постройке дома из кирпича – это качественные, долговечные, эстетичные строения. Отнеситесь с полной ответственностью к выбору застройщика, от этого будет зависеть качество и долговечность постройки.

Loading …

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

rmnt.net

4 совета от прораба, которые уменьшат затраты на строительство дома в 4 раза

На чтение 2 мин.

Постройка дома включает в себя не только строительные работы, но и подбор большого количества строительных материалов. Итоговая стоимость работы во многом зависит именно от того, какие были использованы технологии и виды материалов. Опытные строители утверждают, что применение нескольких простых советов может существенно удешевить постройку дома. Рассмотрим каждый из них по порядку.

Проект

На стадии проектирования не стоит оставлять большое пространство для полета своих фантазий. Лучше всего сделать свой выбор в пользу традиционных проектов и форм. Далеко не всегда индивидуальный проект, превосходящий по своей стоимости классический, способен оправдать понесенные затраты для его реализации. Можно исключить обустройство подвала, дополнительных помещений и террасы. Все это легко доделать спустя время, разгрузив финансовую нагрузку на стадии строительства.

Конструкция

Следует отказаться от сложных конструкторских решений, отдав предпочтение формам традиционного вида. Упрощенная геометрия позволит не только сэкономить деньги на работе, но еще и на отопительной системе. Квадратное пространство лучше и быстрее прогревается.

Площадь

Тенденция строительства домов крупных размеров с каждым годом набирает все больших оборотов. Это связано с тем, что люди быстро привыкают к комфорту, стремясь его всячески повышать. Отказ от лишнего пространства, путем исключения дополнительных комнат, существенно скажется на количестве необходимых отделочных материалов, а также стоимости работ.

Строительные материалы

Расходы на строительных материалах можно значительно сократить. Для этого необязательно стремиться к покупке всего самого дешевого. Ведь некачественные материалы, как правило, не несут в себе ничего хорошего. Сэкономленные таким образом деньги придется потратить немного позже, когда изделие испортится или выйдет из строя раньше времени.

Куда лучше приобрести продукцию, обладающую хорошими качественными характеристиками по более доступной цене в зимний период года. В это время, зачастую, спрос на строительство и ремонты снижается. Для поддержания покупательского спроса, многие производители и торгующие организации существенно снижают цену на продукцию.

Как удешевить строительство кирпичного дома

Принимая решение построить собственный кирпичный коттедж, продумайте, как сэкономить на его строительстве. С чего начать?

Выбирайте типовой вариант (индивидуальный, как правило, стоит дороже).
Выбирайте подходящую кладку стен: нерационально использовать сплошной вариант.
Керамический тип стоит приблизительно на 20% дешевле.
Откажитесь от этажности.

Пользуется спросом пустотелый вариант, по своим свойствам, характеристикам он не хуже простого. Силикатный материал считается дешевым, его активно используют для облицовки сооружения.

Выбирая материал, обратите внимание на сертификаты, подтверждающие высокое качество продукции. Для того чтобы сэкономить, необходимо приобретать товар ранней весной (март или апрель). Это связано с тем, что в этот период производители, продавцы не поднимают стоимость материала.

Два главных момента, которые позволят сэкономить на постройке дома

При строительстве домов под ключ в Казани выбирают как импортный материал, так и отечественный, стоит заметить что последний обойдется дешевле. Приобретая кирпич на заводе (от производителя), клиент сэкономит в 2 раза. Существует два основных момента, которые стоит учесть: удешевить строительство дома может материал, достоинства выбранной кладки. Например, колодцевая кладка позволит уменьшить расход в разы.

Размер кирпичного изделия влияет на конечную стоимость: одинарный кирпич – 65 мм, полуторный – 88 мм. Изделия большого размера экономят не только время, потраченное на процесс кладки, но и количество использованного раствора. Практичность планировки также играет большую роль, не игнорируйте данный момент.

Таким образом, зная некоторые особенности, тонкости, вы можете прилично сэкономить на возведении издания, при этом высокое качество, надежности будущего сооружения не пострадает. Кирпич – это достойный, качественный, долговечный, отличающийся прочностью материал. Для того чтобы узнать секреты экономии, можно обратиться к настоящим профессионалам, которые помогут достичь поставленной перед вами цели. Хотите недорого построить кирпичный дом? Внимательно отнеситесь к мелочам, заранее просчитайте стоимость, рассчитайте количество, грамотно распланировав бюджет можно избежать непредвиденных и лишних расходов.

Методы удешевления строительства сруба из бревна

Наверное, каждый человек, который решил построить деревянный дом, мечтает это сделать быстро, а главное, дешевле. Но не все понимают, на чем можно сэкономить при строительстве дома из бруса. Откроем некоторые секреты, как не опустошить свой кошелек и в то же время получить добротный бревенчатый дом.

Прежде всего, можно сэкономить на начальном этапе строительства сруба из бревна – это на его проекте. Архитекторов не сильно волнует, сколько будет потрачено на сруб, для них важно, чтобы проект Вам понравился. Витиеватые проходы, арки, сложные архитектурные элементы. Все это, конечно, завораживает красотой, но не является необходимым. От сложности проекта зависит цена готового дома.

Проект недорогого дома должен выглядеть так: Строение должно быть прямоугольным и содержать минимум сложных архитектурных деталей, крыша должна быть максимум двухскатной. Так же в цене прибавит наличие подвала в доме, так как для его постройки необходимы дополнительные материалы.

Еще Вы можете сэкономить на проекте, заказав строительство дома из бревна из Костромы по уже готовому типовому проекту строительной компании. Таким образом, можно сэкономить на работе архитекторов.

Существенно сэкономить при строительстве можно и на выборе отделки бревенчатого дома. Если вы выберете материал для строительства бревно, обработанное «под топор», Вам не потребуется дополнительная отделка дома, так как дерево и так имеет натуральный эстетичный вид. Так же, за счет того, что при обработке бревна «под топор» снимается минимум верхнего слоя древесины, бревно сохраняет свои теплоизоляционные свойства, что позволит потратить меньше средств на утепление бревенчатого дома.

Еще одним из выгодных капиталовложений является дом из оцилиндрованного бревна. Строительство дома из этого вида строительного материала не занимает много времени, тем самым Вы экономите на услугах строителей. Так же цена на материал относительно скромная, по сравнению с профилированным брусом, у вас останутся средства на декор дома.

Можно так же заняться самому выбором всего материала, необходимого для постройки сруба из бревна. Почитать литературу, сравнить цены в строительных компаниях. Но выберете ли Вы качественный материал, это уже вопрос. Лучше довериться профессионалам, которые имеют опыт строительства и занимаются закупкой всего необходимого строительного материала не первый год.

Как застройщики могут снизить затраты на строительство?

1. Рассмотрим материальные альтернативы

Один из наиболее очевидных способов сэкономить деньги – использовать более дешевые альтернативные материалы, которые либо более эффективны, либо просто более доступны в целом. Когда вы разрабатываете спецификации проекта с клиентом или заказчиком, помните, что следует рассмотреть существенные альтернативы. Некоторые клиенты могут не захотеть использовать определенные материалы, и в этом случае процесс выбора усложняется.

Тем не менее, переработанные материалы могут быть лучшим вариантом во многих случаях. Переработанная сталь – отличный тому пример. Несмотря на то, что он был усовершенствован и повторно использован, он по-прежнему настолько прочен, что прослужит десятилетия. То же самое и с другими материалами, которые были перепрофилированы и усилены, например, переработанное дерево, пластик и даже бетон.

Другая сторона аргумента заключается в использовании инновационных материалов для создания чего-то вроде тканевых структур. Здания из натяжной ткани относительно новы в строительной сфере и могут использоваться для сараев, складов и даже домов.И дизайн, и материалы, использованные при их строительстве, позволяют найти более недорогие решения.

2. Разработка бюджетного плана

Перед тем, как начинать какой-либо проект, очень важно спланировать процесс, что уже делают все строительные бригады. Однако, чтобы сократить расходы, этап планирования должен включать в себя ограничение бюджета и изучать способы оставаться в рамках финансовых целей. Затем, как только проект будет запущен, все процессы следует постоянно сравнивать с бюджетным планом.

Например, если в первоначальном плане указывается конкретный предел для ручного труда, наем необходимого количества персонала является первоочередной задачей. Правильное управление временем и производительностью занятых работников – еще одна важная проблема. Будем надеяться, что такой менеджмент поможет бизнесу оставаться в плюсе.

Это процесс, который должен применяться ко всем элементам проекта, от затрат на топливо и ресурсы до общего использования тяжелой техники и оборудования.

3. Оптимизация коммуникации

В любом строительном проекте задействовано несколько сторон.То же самое и с проектами жилого и жилищного строительства.

Как правило, это основной подрядчик, несколько субподрядчиков или сторонних специалистов, потребитель или домовладелец и различные инспекционные группы. Плохое сотрудничество и общение могут привести к увеличению бюджета проекта, особенно когда возникают запутанные ожидания или требования.

Следовательно, необходимо установить надлежащий канал связи между всеми вовлеченными сторонами, не только для улучшения окончательной сборки, но и для лучшего управления и ускорения рабочих процессов.Одна команда не сможет продолжить свою работу до тех пор, пока субподрядчик не выполнит свои обязанности.

В таком случае необходимо облегчить общение между двумя сторонами для усиления усилий по координации. Кроме того, невозможно привлечь отдельные стороны к ответственности за свои обязанности без надлежащего обмена информацией.

4. Сокращение избыточного строительного мусора

Устойчивые строительные процессы предназначены для уменьшения воздействия проекта за счет устранения избыточных отходов, ограничения использования энергии и ресурсов и использования более разумных и эффективных трудовых операций.Частично это связано с экологичными изменениями, но в конечном итоге цель состоит в том, чтобы уменьшить излишки.

Пример повышения устойчивости может включать использование сборных строительных материалов или технологий. Другим примером может быть аренда оборудования, а не его покупка напрямую. Для любой команды, планирующей использовать оборудование менее 40% времени, аренда – гораздо более экономичное решение. Это позволяет строителям сократить расходы на обслуживание и эксплуатацию старого или малоиспользуемого оборудования.

5. Отмена приказов на изменение

Изменения или исправления, внесенные в последний момент, называются «распоряжениями на изменение» и могут происходить из нескольких источников. Они могут возникнуть во время окончательной проверки или проверки, или могут исходить от клиента, который хочет что-то изменить. В любом случае, по возможности лучше их избегать.

Хорошая практика – резервировать заказы на изменения для критически важных изменений, таких как чрезвычайные ситуации или серьезные ошибки. Небольшие изменения, обновления и запросы следует обрабатывать гораздо раньше в процессе разработки, чтобы сократить их влияние на время, деньги и расходные материалы.

Чтобы заставить его работать, может потребоваться включить промежуточный период проверки для каждого проекта, когда клиенты проходят через сайт, давая им широкие возможности для внесения предложений и запроса исправлений.

6. Пересмотреть цену субподрядчика

Между заданиями рекомендуется встречаться с субподрядчиками и третьими сторонами для пересмотра цен. Методы, материалы и различные ресурсы могли меняться в цене в зависимости от проекта, что требовало увеличения или уменьшения комиссионных.Придерживаться тех же правил ценообразования – верный способ переплатить.

Лучшая стратегия – встретиться перед началом нового проекта, чтобы убедиться, что все увидят справедливую встряску. Некоторые проекты могут быть больше, чем обычно, или включать новые процессы и материалы, которые стоят дороже.

7. Покупайте динамически

При закупке расходных материалов и материалов строительные компании, как правило, используют одних и тех же поставщиков и дистрибьюторов. Это может быть выгодно, если продавцы соблюдают долгосрочные отношения с помощью скидок.Однако это не обязательно означает, что заказы на покупку выставлены по лучшей цене.

Научитесь покупать динамично или, другими словами, делать покупки в зависимости от цены и наличия. Не следует автоматически предполагать, что продавец, которого вы использовали в прошлом, предлагает лучшие или самые низкие цены. Найдите время, чтобы изучить и узнать, какие материалы доступны, где и у кого лучшие цены. Это должно происходить во время каждого проекта или, по крайней мере, каждые несколько месяцев в течение года.

Строителям жилья можно сократить расходы

Приняв во внимание обсуждаемые здесь советы, каждая компания или команда может значительно снизить эксплуатационные расходы.Уважение к более устойчивым методам ведения бизнеса и поиск альтернативных материалов – два лучших решения. Однако повышение эффективности операций, улучшение связи между бригадами и использование разумной финансовой тактики – например, динамических покупок – также могут принести прибыль.

10 ключей к снижению затрат на строительство

Строительство

Майк Блондино из Blondino Design разместил это на своем веб-сайте blondinodesign.com.

Я подумал, что это фантастическая информация, которой стоит поделиться с теми из вас, кто читает наш блог.

10 способов снижения затрат на строительство

1. Меньше углов на наружных стенах

Ограниченное количество внешних углов часто можно найти в домах, спроектированных с учетом стоимости строительства. Углы увеличивают затраты на материалы и рабочую силу практически на каждом этапе процесса строительства. В экономичных планах дома задняя и боковые части обычно не имеют вогнутых или выпуклых углов.Самобытная архитектура проявляется, прежде всего, в передней части дома.

2. Используйте шаг 2’0 ″

Согласно одной из оценок, 1/6 часть закупленных материалов попадает на свалку. Сокращение отходов в строительстве означает максимальное использование материалов. За некоторыми исключениями пиломатериалы, гипсокартон, полы, листы различных типов поставляются с шагом 2 фута (например, ковер 12 футов 0 дюймов, винил 6 или 12 футов, гипсокартон 4 фута 8 футов, 10 футов или 12 футов, фанера или OSB 4’x8 ‘и т.д…). Планирование дизайна с шагом 2’0 дюйма значительно сократит количество отходов.

3. Комплексная проверка при найме генерального подрядчика

Ценообразование беспокоит почти всех. Следует отметить, что в конечном итоге более квалифицированный и более дорогой строитель может сократить время, ошибки и неожиданные перерасходы. У строителей есть субподрядчики, с которыми у них давние отношения. Например, сантехник, который может принадлежать к более высокой средней части рынка, может предоставлять исключительные услуги и иметь репутацию добросовестного бизнеса, который ваш строитель может рассматривать как преимущество.Если вы решите оспорить использование его сантехника для кого-то, кого он не знает и кого порекомендовал кто-то из ваших знакомых, вы увеличиваете риск возникновения проблем в процессе строительства. Субподрядчики, не имеющие отношений со строителем, очень часто уходят с работы. Кого тогда нанимают для исправления их работы? Первоначальный сантехник застройщика – лучший выбор. Затраты для клиента часто намного выше, чем если бы он просто работал с надежным субподрядчиком.

4. Стройте умнее с пространством… Дом меньшего размера, многоцелевое пространство

Некоторые из самых интересных дизайнов – это также дизайны с наиболее творческим использованием пространства. Было написано несколько действительно фантастических книг о том, как делать больше с меньшими затратами. Самая известная – «Не такой уж большой дом» Сары Сузанки.

В наших проектах мы стараемся уменьшить коридор ради прихожей. Столы, скрытые ниши для стирки и проходы вокруг мебели могут стать универсальными зонами. При выходе из дома в хорошо спланированных нишах достаточно места для пальто, шкафчиков и рабочих столов.Полезно думать не только о боковых пространствах. Рассмотрим также вертикальные пространства. На стене для стирки можно разместить сиденье, место для хранения вещей, вешалки для одежды и полку для корзин на площади в четыре линейных фута.

Столовая для многих будет использоваться экономно, за исключением особых случаев и праздников. Создание расширяемого плана прилегающего пространства, которое может не использоваться одновременно для других целей, – отличный способ минимизировать площадь столовой, сохраняя при этом ее формальную особенность вашего дома.Письменный стол в кухонной зоне – еще один способ держать под рукой домашнюю организацию без необходимости в кабинете или кабинете. Скрытые элементы за дверью из столярных изделий позволяют упорядочить пространство и упорядочить его в присутствии гостей.

5. Стоимость подвала

Во многих случаях самым дешевым местом в доме для строительства является подвал. Не требует дополнительной кровли, этаж выше не требует дополнительных затрат. Речь идет только о выемке грязи и дополнительной засыпке материала.Если закончить подвал, его обычно можно выделить под готовую площадь при продаже дома.

Общая прочность подвала делает его прекрасным местом для установки инженерных коммуникаций, таких как котлы, печи, водонагреватели и очистители. Точно так же прочность подвала делает его идеальным местом для отдыха. Он обеспечивает легкий доступ к водопроводу и воздуховодам и, при правильной установке, может уменьшить проблемы влажности и заражения паразитов, а также снизить затраты на изоляцию.

6. По возможности используйте кровельные фермы

Несомненно, некоторые из самых красивых и интересных внутренних пространств могут быть созданы внутри конструкции крыши. Каркасная крыша ручной резки предоставляет больше всего возможностей для таких пространств. Однако стоимость конструкции каркасной крыши может быть значительно выше, чем стоимость конструкции ферменной крыши, если учесть время и материалы. Фермы – это предварительно спроектированные структурные компоненты, которые сокращают время на материал и каркас. Фермы обычно имеют плоский потолок, но могут быть сводчатыми и индивидуализированными.

7. Если вы используете фермы, используйте на чердаке фермы для чердаков.

Фермы чердака – это открытые, а не перепончатые фермы, которые включают нижний шнур или элемент каркаса, достаточный для несения системы пола. Это позволяет уложить черновой пол и использовать пространство для хранения вещей или потенциал будущего помещения. Дополнительное пространство может означать возможность будущей жилой площади и повышение продаж.

8. Приказы на изменение

Изменения во время строительства неизбежны, и они представляют наибольшую угрозу для вашего бюджета.В то время как одни строители зарабатывают деньги на заказах на внесение изменений, другие этого не делают. В любом случае, изменение оконной рамы, обновление ковра или кухонной столешницы существенно повлияет на окончательную цену. Возможность отслеживать эти изменения, связанные с увеличением затрат, позволяет домовладельцу принимать решения. Порядок обмена между строителем и домовладельцем во многих случаях представляет собой устную директиву, которая не документируется. Когда домовладелец получает пересмотренный счет, он шокирован. Способ смягчить это – дисциплинировать.Во-первых, не давайте указаний субподрядчикам – все делайте через строителя. Задокументируйте в письменной форме каждое разрешенное вами изменение и попросите обе стороны (застройщик и домовладелец) подписать распоряжение об изменении. В нем должно быть описание изменения и предполагаемая стоимость изменения. При необходимости мы рекомендуем также нарисовать размерный чертеж изменения, чтобы не было путаницы.

9. Больше планирования меньше догадок

Время – деньги! При проектировании и строительстве нового дома предусмотрительность сокращает время задержки.Отсутствие информации приводит к увеличению процентов по кредиту и увеличению затрат на рабочую силу, поскольку рабочие ждут принятия решений. Вы можете улучшить использование времени, детально спланировав проект. Для каждой комнаты, стен пола и потолка необходимо выбрать цвет и материал. Найдите время, чтобы пройтись по размещению окон, будь то внешняя привлекательность или внутренние аспекты. Выбирайте свою технику, а также сантехнику и осветительные приборы во время проектирования. Даже если это не входит в план вашего дома, наличие реестра отделки, приспособлений и техники значительно улучшит ставки подрядчиков и даст ответы до того, как будут заданы вопросы.

10. Ценность использования профессионального

вы сами строите дом и не являетесь опытным строителем, вы сильно рискуете, имея один из самых больших активов, которыми когда-либо владело большинство людей. Строители обладают знаниями о коде, о том, как сделки взаимодействуют друг с другом, понимают, как отделывать компоненты дома, и предлагают отношения с надежными и квалифицированными мастерами. Только часть того, что взимают генеральные подрядчики или строители, связана с составлением графика.Из-за этого они несут значительный риск и ответственность. Когда люди строят свой собственный дом, они могут сэкономить значительную сумму денег, но обычно, в конце концов, это либо проявляется в качестве проекта, либо оплачивается исправлением ошибок. Консультационные услуги могут значительно уменьшить количество ошибок, но, опять же, обеспечение этих услуг стоит определенный процент, и часто консультант имеет ограниченную ответственность.

8 Стратегии снижения затрат на строительство

Деньги – это не только мотивация для большей части того, что мы делаем, но и энергия.Это позволяет нам путешествовать и заниматься чем-то, в том числе заботиться о своих семьях или покупать и строить новый дом. У большинства из нас есть ограниченное количество этой энергии, в основном за счет долгих лет упорного труда, терпеливых сбережений и, возможно, продажи обычного дома.

Теперь вы готовы использовать всю эту энергию для создания дома своей мечты. Но достаточно ли этого? Где можно сохранить? Вот почему Совет по домам из бревенчатых и деревянных домов создал это руководство для покупателей, чтобы помочь потребителям сделать правильный выбор на пути к дому своей мечты.

Начните с того, что поговорите с кредитором, который специализируется на бревенчатых и деревянных домах, чтобы обсудить варианты финансирования. Пройдя предварительную квалификацию у вашего кредитора, вы узнаете, с какой именно энергией вам придется работать.

Сколько тратят профессиональные строители?

Что профессионалы обычно тратят на строительство нового дома? Есть ли какие-нибудь приблизительные цифры, которые могут помочь вам увидеть, что что-то выходит за рамки? Действительно есть.

Общая стоимость среднего нового дома в США.Таким образом, С. распадается согласно исследованию затрат на ведение бизнеса : Бизнес строительства , опубликованному BuilderBooks.com, подразделением Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Готовая партия стоит 20-25% от общей продажной цены, причем половина этой суммы приходится на затраты на инфраструктуру, такую как коммунальные услуги и подъездная дорога.
Строительные материалы, все, от фундамента и полов до подъездов и крыш, стоят 25-30% от общей суммы.
Затраты на оплату труда на месте 20-25%.
Общие накладные расходы составляют около 6%.
Затраты на финансирование составляют около 2%.

Думаете стать вашим собственным генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги? Согласно исследованию, мелкие строители (строящие в среднем 4,9 дома в год), которые строили исключительно на земле своих клиентов, имели среднюю валовую прибыль 18,9% и среднюю чистую прибыль 4,8%.

Если вы решите построить собственный дом, вы не заработаете все эти 4,8%. Вы будете платить гораздо больше за рабочую силу, поскольку субподрядчики будут рассматривать вас как разовую работу и соответственно оценивать свои услуги.Вы также заплатите больше за специальные инструменты, необходимые для строительства бревен. Профессиональные строители домов из бревен и бревен распределяют стоимость своих инструментов пропорционально нескольким работам. Вы также заплатите больше за страховку, так как страховые компании будут рассматривать вас как группу большего риска. Также почти гарантировано, что вы совершите дорогостоящие ошибки, которых не станут делать профессионалы, что потребует больших затрат времени, материалов и рабочей силы.

Ценностная инженерия

Хотите делать больше с меньшими затратами? Это называется стоимостной инженерией. У вашего производителя и строителя дома из бревна и бруса есть целый ряд уловок по сокращению затрат.Используйте их опыт. Просто сообщите, что вам нужно сэкономить деньги в своем бюджете. Они могут дать всевозможные полезные советы, в том числе:

Уменьшение площади в квадратных футах
Один из способов резко сократить расходы – просто уменьшить площадь всего дома. Думайте компактно и уютно, чтобы сократить расходы. Еще одна разумная стратегия – строить вверх с помощью двухэтажного дизайна, а не внешнего, например, с помощью дизайна ранчо.
Выбор стандартного дизайна
Индивидуальный дизайн требует больше времени, материалов и рабочей силы.У большинства производителей домов из бревна и бруса есть десятки планов складских запасов, которые они строят снова и снова. В этих конструкциях было устранено множество ошибок, что позволяет им плавно работать, экономя ваше время и деньги.
Уменьшение линейных опор бревен
Добавление декоративного камня, кедра или лепнины может фактически выделить бревна и снизить затраты.
Выберите простую систему крыши
Крыша – одна из самых дорогих статей расходов на материалы и рабочую силу в вашем бюджете.Поэтому чем проще кровельная система, тем дешевле она будет. Самая недорогая крыша – это простой одинарный гребень с пологим скатом. Более сложные кровельные системы, называемые вальмами и впадинами с более крутым уклоном, более визуально интересны. Но они также намного дороже.
Используйте гипсокартон в интерьере
Обшивка из сосны на внутренней стороне потолка выглядит великолепно. Однако это примерно вдвое дороже гипсокартона, а панели из кедра даже дороже сосны.
Более скромная кухня
Если ваш брак может переносить жару, снизьте качество кухонной техники и удобств. Почти все на кухне можно обновить позже, включая пол, бытовую технику и шкафы.
Не принимайте ванну в ванне
Как и кухни, ванные комнаты отделаны различными материалами, которые можно улучшить позже. Если вы хотите, чтобы гидромассажная ванна была в основной ванне, но сейчас не можете себе ее позволить, выберите ванну того же размера от того же производителя.Поменять его в будущем будет совсем несложно.
Избегайте заказов на изменение
Последние изменения в конструкции или материалах называются «заказами на изменение», и они могут быстро сказаться на вашем бюджете. Сохраните их для исправления серьезных ошибок.

17 советов по снижению стоимости строительства

Построить дом мечты – мечта каждого. Каждый человек хочет построить дом, в котором он сможет хранить свои воспоминания. Но когда люди хотят воплотить свою мечту в жизнь, это очень сложно осуществить.Дело в том, что строительство дома в наше время обходится недешево. Для семьи среднего класса это означает инвестировать свои всего дохода от жизни в строительство дома. Люди всегда ищут способа снизить стоимость строительства.

Вот почему многие люди считают это крупным вложением в свою жизнь. По этой причине они стараются максимально сэкономить, чтобы получить оптимальную цену. Также некоторые люди ходят в ссуды , поэтому необходимо эффективно использовать деньги, чтобы получить максимальную выгоду.В наши дни построить недорогой дом в Индии не является большой задачей.

Здесь я поделюсь некоторыми дешевыми методами строительства и важными советами по , как снизить стоимость строительства дома, при строительстве дома, и некоторыми методами снижения затрат на строительство дома .

как снизить затраты на строительство в Керале, Мумбаи, Дели, Банглоре, Ченнаи и т. Д.

Подробнее: Калькулятор затрат на строительство дома Excel Sheet Free Download

Как снизить стоимость строительства в Индии

Ниже приведены лучшие способы экономии затрат на строительство,

1.Выбор участка
Это начинается с выбора участка для вашего дома. Всегда выбирайте придорожный участок , где есть транспортная развязка и связь со всеми необходимыми центрами. Потому что это может снизить транспортные расходы вашего на весь срок службы .
Но есть много продавцов, которые пользуются большим спросом и продают придорожные участки по очень высокой цене. Так что будьте осторожны при выборе сюжета. Если вы едете немного далеко от главной дороги, тогда это нормально.
2. Провести испытание почвы
При выборе участка просто не сосредотачивайтесь на средствах связи, а проведите тест грунта , который является очень важной частью строительства. Потому что существуют разные типы почв, и каждая из них ведет себя по-своему. Перед покупкой участка проверьте почву , если это рисовое поле, сельскохозяйственное поле или почва с твердой почвой.
Потому что, если почва плохая или рыхлая, вам придется потратить огромные деньги.И после того, как станет известно, что на этом участке есть рисовое поле, тогда стоимость фундамента огромна, и снова получить разрешение на строительство дома огромно. Это лучшая проверка при поиске советов, как снизить стоимость строительства дома
.
3. Подтвердите подачу электричества и воды в зоне
Если рядом с вашим участком нет подключения к электричеству и воде , вам необходимо подать заявку на отдельное подключение к водопроводу рядом с вашим домом и выполнить отдельное подключение к водопроводу, что опять же дорого.Так что позаботьтесь об этих факторах перед покупкой участка.
Подробнее: Какой цемент лучше всего подходит для жилищного строительства
4. Выбор строительных материалов
В любом виде строительства строительные материалы играют важную рентабельную роль. Среди всех строительных материалов кирпич, цемент, стержень и песок составляют большую часть строительного материала.
Если вы закупаете материал партиями (один заказ на весь материал), то расходы на строительные материалы будут меньше.Потому что дилер даст вам скидку на больше, чем вы купите больше материала.
5. Подготовьте структурные чертежи
Подготовка чертежей конструкции для дома очень важна. Большинство людей игнорируют это и не знают конструктивных чертежей зданий.
Они думали только об архитектурных чертежах здания. Но структурный чертеж – это все детали плана фундамента, детали плана каркаса, детали плана колонн и балок и других структурных компонентов зданий.
Из этого чертежа конструкции можно заранее рассчитать, сколько потребуется стержня , песка, цемента и кирпичей . И если это будет сделано аккуратно, то есть шанс сэкономить много денег. Это важно, когда вы ищете , как снизить стоимость строительства.
6. Экономия на отделочных материалах:
Не только строительные материалы являются причиной роста затрат. Наряду с этой отделкой отвечает и материал.Пока мы рассматриваем отделочные работы, есть материала для полов, дверей и окон, а особенно деревянные работы для интерьера вмещают огромные затраты.
Но это можно уменьшить, если вы выбираете подходящий материал и покупаете материал в больших количествах за раз. Если вы покупаете этот материал поэтапно, продавец может не предоставить вам скидку, но если вы покупаете оптом и у одного продавца, то вы можете сэкономить свои деньги.
7.Не вносить изменения после начала строительства
Иногда люди утверждают один план перед строительством, а во время строительства они внезапно меняют свой план . Это одна из основных причин, которая снова увеличивает стоимость строительства. Старайтесь избегать этого, пока в этом нет необходимости.
Подробнее: Таблица Excel смета здания – Расчет полного количества
8. Выполните предварительные работы по установке
Для минимизации стоимости строительства дома используются современные технологии.Используйте сборные детали для постройки дома. В этом типе строительства часть здания строится на заводе или в отдельном месте, а затем объединяется с площадкой для постройки дома. У него много преимуществ. Это не только снижает стоимость, но и сокращает время строительства .
9. Используйте золу-унос вместо красного кирпича Строительство кирпича из золы-уноса
Если вы хотите снизить стоимость, выберите кирпичей из золы-уноса вместо красных кирпичей или других кирпичей.Кирпичи из летучей золы дешевле красного кирпича, но имеют хорошую прочность для строительства. Это может значительно снизить стоимость строительства. Приняв эти советы, вы сможете значительно снизить стоимость строительства дома.
10. Выберите Good Color and Putter
Если вы хотите снизить стоимость окрашивания, выберите цвет на основе лайма . Нанесите цвет дважды, чтобы цвет стал ярче. Не используйте шпатлевку. Как правило, шпатлевка часто используется, когда нам нужна гладкая поверхность стены, или стена очень шероховатая, или когда видны более крупные частицы песка.
Чтобы избежать дополнительных затрат на шпатлевку, всегда покупайте песок стандартного размера для оштукатуривания. Если он будет использоваться по стандартному размеру, возможно, вам не понадобится замазка в вашем доме, и это сэкономит ваши деньги.
11. Покупайте материалы у местных поставщиков
При закупке строительных материалов постарайтесь приобрести у местных продавцов , потому что это снизит ваши транспортные расходы, так как транспортировка строительных материалов обходится дорого.
12. Экономия на оплате труда
Стоимость рабочей силы также является большой частью конструкции, которую нелегко разрезать. Но попробуйте посчитать часов в часах , сколько труда потребуется для завершения работы и сколько времени. Таким образом, вы можете сэкономить, оценив стоимость рабочей силы, в противном случае рабочая сила будет работать в соответствии со своим временем, и вам придется потратить больше.
Подробнее: Строительство здания шаг за шагом
13.Экономия на стоимости оборудования
Строительные машины всегда берут в аренду на условиях аренды и стоимость их аренды слишком высока. Так что постарайтесь максимально эффективно использовать строительную технику и рассчитать ее таким образом, чтобы сэкономить на стоимости строительства. Позаботившись об этом моменте, вы можете сэкономить на строительстве.
14. Экономия на полах
Напольное покрытие может быть выполнено как затратно, так и экономично. Плитка имеет широкий ценовой диапазон.Выберите один из них в соответствии с вашим бюджетом. Кроме того, цементный пол является отличным вариантом для снижения стоимости и одним из долговечных полов. Напольное покрытие из красной оксидной пленки также является хорошим вариантом.
15. Экономия на деревянных работах
По возможности, если нет существенной необходимости в деревянных работах, старайтесь избегать этого. Вы также можете попытаться избежать использования дорогостоящей древесины для строительства. Вместо этого вы можете использовать дерево джекфрута , дикое гнездо (джунгли) и аналогичную древесину , наиболее доступную в вашем месте, до , чтобы снизить общую стоимость древесины до 50%.
16. Выбор хорошей формы дома
Форма дома также способствует удорожанию строительства. Когда размер дома увеличивается, увеличивается площадь поверхности и, в конечном итоге, стоимость строительства. Поэтому попробуйте спроектировать дом таким образом, чтобы уменьшил площадь поверхности и снизил стоимость. Это лучшее предложение для вашего поиска, как снизить стоимость строительства в Индии
17.Уменьшить количество стен
Сделайте дом просторнее, уменьшив количество стен (). В конечном итоге уменьшает площадь поверхности, а также снижает стоимость. Также позволяет естественному свету проникать в дом и снижает количество затрат на электроэнергию.
Таким образом можно удешевить строительство.
Часто задаваемые вопросы: как снизить стоимость строительства дома
Советы по строительству дома
Ниже приведены советы по строительству дома ,
Изучите рынок перед покупкой строительных материалов
Подготовьте структурные чертежи
Экономия на отделочных материалах
Не вносите изменения после начала строительства
Выполните предварительные работы
Используйте летучую золу вместо Красный кирпич
Выберите хороший цвет и клюшку
Покупайте материал у местных поставщиков
Экономия на трудозатратах
Экономия на стоимости оборудования
Экономия на полах
Экономия на деревянных работах
Выбор хорошей формы дома
Уменьшение количества стен
Вам также может понравиться:
Превышен бюджет? Как снизить стоимость строительства при проектировании
БОНУС: Загрузите доступное руководство по дизайну дома, которое поможет вам спланировать и спроектировать экономичный дом.В нем есть лучшие советы и стратегии, которые помогут вам сэкономить время и деньги в процессе проектирования и строительства дома.
1. Уменьшить объем
Самый большой способ снизить затраты – это уменьшить масштаб проекта. Эта стратегия окажет наибольшее влияние на ваш бюджет, и это первое, о чем вам следует подумать. Уменьшение объема означает уменьшение размера проекта с точки зрения квадратных футов или программных элементов, таких как удаление определенных пространств или функций из проекта.Эффективный план этажа всегда будет более рентабельным, чем план с недостаточно используемым пространством.
Причина, по которой сокращение масштабов вашего проекта так эффективно, заключается в том, что оно оказывает огромное влияние почти на все статьи бюджета. Если вы можете сократить свой проект на 100 квадратных футов, эффект будет больше, чем просто устранение 100 квадратных футов площади пола. Это приводит к меньшим объемам земляных работ, работ на стройплощадке, фундамента, обрамления пола и отделки, обрамления стен и отделки, обрамления и отделки потолка, изоляции, кровли, гидроизоляции, отделочных работ и покрытия MEP, не говоря уже об экономии энергии, когда вы живете в космос.
Что следует помнить при использовании этой стратегии:
Не все пространства созданы равными. Сокращение площади в квадратных метрах в спальнях и гостиных не даст такого же эффекта, как удаление таких же квадратных футов в кухнях и ванных комнатах. Строительство некоторых комнат обходится дороже. Кухни и ванные комнаты – обычно самые дорогие помещения. У них есть дорогие вещи: бытовая техника, шкафы, столешницы, плитка, сантехника, сантехнические соединения, электрические и осветительные приборы.Сравните это с пустыми комнатами с простой отделкой, такими как спальни и кладовые, и вы увидите, как эти помещения могут различаться по стоимости.
Не зацикливайтесь на стоимости квадратного фута. Уменьшение общей площади в квадратных футах для снижения затрат фактически увеличит расчет стоимости квадратного фута. Не позволяйте этому разочаровывать вас. Независимо от того, что у вас еще должно быть: кухня, ванная комната, система отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагреватель и т. Д. Стоимость этих дорогостоящих предметов теперь распределяется на меньшую общую площадь квадратных футов, что увеличивает ваши расчеты стоимости квадратного фута.
Рассмотрите возможность поэтапного выполнения вашего проекта, если есть дискретные программные блоки, изолированные структуры или основные элементы, которые вы можете сохранить на будущее. Несмотря на то, что при таком подходе есть некоторое сокращение затрат, это способ отложить определенные части вашего большого генерального плана, чтобы прямо сейчас реализовать более доступный проект.
2. Уменьшить сложность
Еще одна стратегия снижения затрат на строительство – снижение сложности конструкции.Сложность может принимать разные формы: сложные планы этажей, выпуклости на плане этажа, углы и изгибы, высокие потолки, сложные пакеты отделки, продуманный ландшафтный дизайн, настилы и т. Д.
Причина, по которой снижение сложности вашего проекта помогает создать более доступный дом, заключается в том, что сложность обычно требует больше времени, а время – деньги. Затраты на рабочую силу могут быть дорогими, поэтому вам поможет любой способ упростить конструкцию, чтобы сократить время, необходимое для сборки. Сокращенный график также исключает гонорар подрядчика и накладные расходы, поскольку сокращается количество дней, в течение которых трейлер на стройплощадке, смотритель и временные туалеты должны находиться на стройплощадке.
Чем меньше количество ступенек в вашем следе (количество углов), тем проще и быстрее его построить. Это также имеет волновой эффект, который может повлиять на многие позиции в вашем бюджете. Удаление нескольких входов и выходов на вашем следе экономит время при установке опалубки для фундамента и перекрытий, при выкладке каркаса стен и нарезке листов обшивки, отделки стен и отделки.
Не говоря уже о том, что у подрядчика будет меньше шансов что-то испортить, если вы сохраните простой дизайн, что позволит сделать процесс строительства более эффективным.
Что следует помнить при использовании этой стратегии:
Рассмотрим компактный дизайн. Как вы распределяете площадь пола? Как правило, если вы сравните двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов с одноэтажным домом такого же размера, строительство двухэтажного дома будет более рентабельным. Причина в том, что 2-этажный дом более компактен, что приводит к меньшей занимаемой площади, а значит, меньше фундаментов, меньше кровли и меньше работ на стройплощадке. Но помните, что вы получите дополнительные расходы на строительные леса и лестницы.
Рассмотрите возможность использования стандартных размеров для размеров здания. Каждый материал имеет стандартный размер. Большинство фанеры и гипсокартона выпускаются в виде листов размером 4х8 футов. Проектирование дома с использованием 2-х или 4-х футового модуля позволит максимально использовать материалы, минимизировать отходы от обрезков и создать рентабельный процесс строительства.
3. Изменить материалы или системы
После того, как вы уменьшили объем и сложность, последняя стратегия, которую следует рассмотреть, – это переход на другие экономичные материалы.Это может быть что-то столь же простое, как замена столешниц, обшивки стен или плитки, или что-то большее, например, переключение целых стеновых систем, например, переход от SIPS к каркасному каркасу или строительство на месте к сборному.
Причина, по которой смена материалов не так эффективна, как две предыдущие стратегии, заключается в том, что вам все равно нужно учитывать труд. Вы можете выбрать менее дорогую плитку, но затраты на ее установку останутся примерно такими же. Есть, конечно, трудоемкие установки, которые вы могли бы попытаться сократить, например, переход от плитки к гипсокартону или от сайдинга из черепицы к шипу, но по большей части у вас всегда будет трудозатратный компонент стоимости, с которым вам придется бороться, чего нет. Это не даст вам существенной экономии средств, которую вы хотели бы видеть.Таким образом, в широком смысле эта стратегия обычно не очень помогает, если вам нужно найти значительную экономию средств в своем проекте, и в этом случае предыдущие стратегии лучше подходят для вас.
Что следует помнить при использовании этой стратегии:
Чем вы жертвуете? В большинстве случаев, хотя вы сокращаете расходы, выбирая менее дорогой материал, вы также делаете это за счет чего-то еще: например, эстетичного дизайна или качества. Оцените, что для вас наиболее важно (стоимость, качество, время), и принимайте решения на основе этих приоритетов.Вот хорошая статья, которая может вам помочь.
Это не всегда равномерный обмен. Сменить материалы не всегда так просто, как вы думаете. Выбранный вами новый материал может повлиять на другие части вашего проекта. Эффекты пульсации могут быть связаны с цветом, ограничениями размера материала, которые влияют на места стыков и сращиваний, проблемами совместимости, проблемами обслуживания и воздействиями на жизненный цикл, и это лишь некоторые из них. Если вы решите сменить материал, важно учитывать все возможные последствия.
Заключение
Всегда помните: всегда выгоднее вносить изменения на этапе проектирования до заливки бетона и возведения стен.Это не только делает процесс строительства дома более доступным, но и избавляет вас от необходимости тратить много времени и денег на проект, который, как вы позже поймете, превышает бюджет.
Действия:
Создайте эскизный проект.
Получите оценку у подрядчика, чтобы узнать, близки ли вы к своему бюджету.
Если у вас есть бюджет – отлично! Продолжайте свой процесс проектирования.
Если у вас превышен бюджет, попробуйте эти 3 стратегии, чтобы снизить стоимость строительства.И повторите процесс. Если вы по-прежнему не можете достичь приемлемого бюджета, вы можете подумать о совершенно другом дизайне, не выполняя проект, не находя дополнительного финансирования или отложив его до тех пор, пока средства не будут доступны.
Какие еще стратегии вы используете для снижения затрат на этапе проектирования? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже!
Заинтересованы в дополнительных статьях о доступном домашнем дизайне? Ознакомьтесь со всеми нашими ресурсами по доступному дизайну дома здесь.
13 отличных способов сэкономить на стоимости сборки
Никто не хочет платить больше, чем необходимо для строительства, ремонта или расширения собственного дома, и большинство из них будет осуществлять эти проекты с ограниченным бюджетом.
Вот несколько отличных советов экспертов из мира Homebuilding & Renovating , которые помогут вам держать свои расходы под контролем и гарантировать оптимальное соотношение цены и качества на протяжении всего проекта без ущерба для качества.
1. Определитесь с вашим бюджетом с самого начала
Определите свой бюджет как можно скорее и четко сообщите об этом вашему архитектору или дизайнеру. Ваш дизайнер должен иметь многолетний опыт проектирования и строительства проектов с ограниченным бюджетом. Воспользуйтесь этим и сделайте это частью процесса проектирования на ранней стадии.
Роберт Беднар, Research + Design
2. Выберите простой дизайн
Создавайте простые формы. Чем сложнее здание, тем больше будет стоить его строительство и тем больше будет стоить эксплуатация.
Каждый раз, когда вы вводите угол во внешней стене, вы замедляете процесс строительства. Каждый раз, когда вы вводите долину или шатер, стоимость кровельных материалов возрастает, а сроки труда увеличиваются.
Если вы хотите сэкономить на стоимости сборки, избегайте чрезмерно сложных форм.
Дэвид Снелл, серийный самостроитель
Простая форма помогла строителям, стоящим за этим энергоэффективным домом, уложиться в бюджет. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)
3.Придерживайтесь плана
Несмотря на то, что строительство не является чем-то абсолютным, хороший дизайн, выполненный с соблюдением принципов целостности, сэкономит и время, и деньги. То, что вы указываете, имеет решающее значение для расчета стоимости и доставки. Если вы будете постоянно менять свое мнение, ожидайте дополнительных затрат.
Ян Уотсон, координатор проекта, D&M Homes
4. Сделай сам, где вы можете
Если можете, выполняйте небольшие задания. Один из способов сэкономить – спросить своих трейдеров, какие погони и другие работы необходимы, чтобы спасти их от выполнения этих низкоквалифицированных задач.Обычно они очень благодарны за это и расскажут, что им нужно предпринять, до следующего посещения объекта. Таким образом, они могут сразу приступить к выполнению того, чему их научили.
Уборка сайта после торгов может быть еще одним способом экономии затрат на строительство.
Джонатан Дарнделл, дипломированный инженер-геодезист, Milton Keynes Architectural
5. Творческий подход к недорогим материалам
К дешевым материалам относитесь творчески.Можно ли использовать фанеру, OSB (ориентированно-стружечную плиту) или необработанные пиломатериалы хвойных пород вместо дорогих лиственных пород? Какие материалы у вас есть или вы можете получить бесплатно, чтобы их можно было переработать или переработать?
Это относится и к вашему освещению – например, стандартная подвесная роза с цветным кабелем и шаровой светодиодной лампой может выглядеть так же эффектно, как, например, дорогой осветительный прибор.
Том Аллен, архитектор
Недорогие цветные кабельные светильники, построенные собственными силами архитектора Тома Аллена за 170 тысяч фунтов стерлингов, привлекают внимание. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)
6. Отдельно оценивайте работу, чтобы сэкономить на затратах на строительство.
Рассмотрите возможность отдельного ценообразования для элементов вашего проекта. Например, установите цену на поставку черепицы самостоятельно, а затем попросите три аккредитованные кровельные компании назначить цену, которая будет соответствовать вашей цене. Это маршрут, который может сэкономить 20% и более!
Чем больше пакетов вы приобретете, тем больше вы сможете сэкономить, но помните о проделанной работе и о том, как лучше всего координировать поступающие отдельные сделки.
Оливер Стил-Перкинс, руководитель проекта, Steele-Perkins Building Projects
Дизайнер Джон Уильямс построил этот дом в стиле амбара с дубовым каркасом самостоятельно с ограниченным бюджетом: каменные плиты были закуплены в местном карьере, а дубовые бревна – у соседнего владельца леса, чтобы снизить затраты на строительство. (Изображение предоставлено Джоном Уильямсом)
7. Не бойтесь нанимать инспектора по количеству
Не ожидайте, что архитектор всегда будет знать, сколько будет стоить его строительство! Вам предстоит изучить различные затраты, сложить их все вместе, а затем решить, какое влияние любые изменения окажут на окончательную сумму сборки.
Если это вызывает у вас беспокойство (что, вероятно, так и будет!), Тогда наймите упаковочную компанию или инспектора по количеству для работы с вами над проектом.
Энтони Кингстон, генеральный директор, D&M Homes
Рассчитайте стоимость строительства
Чтобы узнать, сколько может стоить строительство вашего нового дома, воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором стоимости строительства
8.Изучите новый навык.
Сделай сам – отличный способ снизить затраты на сборку. У нас есть клиенты, которые действительно начали строить самостоятельно и пошли на крайние меры, чтобы получить дом, который они хотят.
Один клиент хотел металлическую крышу со стоячим фальцем, но не мог ее себе позволить. Поэтому он прошел утвержденный курс установщика (бесплатно, если вы покупаете их монтажный инструмент), а затем установил свою собственную металлическую крышу, на которую, поскольку он был сертифицированным установщиком, давалась 20-летняя гарантия.
Аллан Корфилд, архитектор, AC Architects
Джастин и Линда Тайерс, самостоятельные строители этого дома стоимостью 67 тысяч фунтов стерлингов, приобрели множество навыков, в том числе как установить стены из тюков соломы, чтобы добиться невероятной стоимости строительства. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
9. Выбирайте проверенные методы сборки
Не используйте материалы или методы, с которыми ваши строители еще не знакомы.
Это не только увеличит время, необходимое строителям на месте, но также может увеличить потери, количество ошибок, которые необходимо исправить в конце процесса и которые могут привести к получению некачественного готового продукта.
Ник Роббинс, Домостроение и ремонт
10.Устранение отходов
Дизайн вашего дома с максимальной эффективностью выбранной вами системы строительства – это первый и самый простой способ сэкономить деньги.
Если взять в качестве примера СИП (структурные изолированные панели), то размеры панелей составляют 1,2 м, поэтому, если вы разбиваете дом по сетке 1,2 м, вы не будете обрезать концы панели. Каждый процесс, выполняемый на заводе, имеет свою стоимость, поэтому постарайтесь избавиться от отходов и ненужных сокращений!
Аллан Корфилд, архитектор, AC Architects
11.Проведите исследование
Внесение значительных изменений после начала сборки неизбежно приведет к увеличению затрат, поэтому стоит провести исследование до начала работы на месте.
Посещение выставок самостоятельной сборки, семинаров, проводимых специалистами по самостоятельной сборке, такими как Поттон, специальные дни открытых дверей (например, компания Oakwrights, специализирующаяся на дубовых каркасах, проводит серию дней открытых дверей по всей стране) и Национальный центр самостоятельной сборки и ремонта в Суиндоне, может помочь расширить ваши знания.
Также необходимо подписаться на журнал о самостоятельном строительстве и ремонте, который предлагает независимые, надежные и профессиональные советы.
Майкл Холмс, эксперт по самостоятельной сборке
Ознакомьтесь с нашим последним предложением по подписке!
Чтобы получить еще больше советов, информации и вдохновения прямо к вашей двери, подпишитесь на журнал Homebuilding & Renovating .
12. Выбирайте готовое изделие вместо индивидуального
Выбор индивидуальных деталей может быстро увеличить ваши затраты на сборку на любом этапе сборки. По возможности старайтесь придерживаться стандартных размеров – это сократит время изготовления и затраты на строительство.
Например, если в доме предусмотрены двери стандартной ширины, это позволит вам выбрать готовые столярные изделия, которые будут стоить намного дешевле, чем изготовление предметов на заказ.
Клэр Ллойд, Домостроение и ремонт
13. Shop Smart
Гораздо проще обратиться к одному строителю, но за пару телефонных звонков удивительно, сколько можно сэкономить покупая по лучшей цене. Также убедитесь, что вы запрашиваете торговые цены и знаете, какие материалы стоят перед покупкой.Продавцы могут снизить свои цены, если вы подтолкнете их к тому, что их цены выше, чем у конкурентов.
Не забывайте учитывать и стоимость доставки: небольшие строительные компании часто могут доставлять товары бесплатно и могут сэкономить вам время, необходимое для того, чтобы забрать материалы.
Джонатан Дарнделл, дипломированный инженер-геодезист, Milton Keynes Architectural
Как сократить расходы Строительство собственного дома
Всегда разумно покупайте строительные материалы. ФОТО | FILE
Хотя строительство – это капиталоемкое предприятие, которое может оставить вас без гроша, вот несколько инновационных способов сократить расходы на строительство без ущерба для качества.
1.) Размер вашего дома
Размер дома имеет большое значение, когда речь идет о затратах на строительство. Внимательно изучите потребности своей семьи и выберите дом, отвечающий этим потребностям.
Маленький дом может показаться дорогим, если сравнить стоимость квадратного фута. Однако этот дом более доступный в строительстве и обслуживании по сравнению с домом большего размера.
При измерении размеров всегда придерживайтесь четных чисел, чтобы уменьшить потери ресурсов. Кроме того, подумайте об уменьшении количества и размера окон, так как это может помочь снизить стоимость строительства дома.
2.) Планы обычных этажей
Планы этажей обычно определяют простоту или сложность проекта строительства дома. Чем сложнее план этажа, тем дороже проект.
Выбор простого плана дома может значительно снизить затраты на строительство, поскольку вам не потребуется нанимать дополнительных рабочих и оборудование для строительства изогнутых стен. Это также означает, что вы будете более эффективно использовать строительные материалы, поскольку ваша конструкция имеет меньше углов.
3.) Строительные материалы
Материалы составляют огромную часть строительного бюджета. Многие домовладельцы часто предполагают, что дорогие материалы долговечны, но это не всегда так.
Некоторые продавцы материалов пользуются этим предположением и продают обычные материалы по более высоким ценам ничего не подозревающим покупателям.
Чтобы не попасть в эту ловушку, всегда разумно покупайте свои строительные материалы и предпочтительно выбирайте материалы, которые являются общими, поскольку у них высокий уровень предложения.
Благодаря закону спроса и предложения эти материалы обычно дешевле и помогают предотвратить перебои в работе. Однако обязательно потратитесь на прочные недорогие стройматериалы.
4.) Стройте выше
Застройка, а не застройка поперек, может помочь снизить затраты на строительство.