- одноэтажный или двухэтажный проект с мансардой и без- Обзор +Видео
- Каркасный дом своими руками, проекты каркасных домов для самостоятельного строительства
- Как построить двухэтажный дом, как сделать своими руками
- Дом из газобетона своими руками
- Одноэтажный дом из газобетона — АлтайСтройМаш
- «Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля
- Этапы строительства
- Шаг 1. Выбор и планирование участка
- Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?
- Планировка земельного участка под строительство дома
- Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома
- Шаг 2. Закладка фундамента
- Виды фундаментов применяемые в строительстве
- Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома
- Шаг 3. Проведение коммуникаций
- Водоснабжение для частного дома
- Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме
- Шаг 4. Возведение стен
- Какой материал лучше выбрать для стен дома?
- Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель
- Шаг 5. Укладка кровли
- Виды крыш для частного дома
- Виды кровли для частных домов
- Шаг 6. Отделка фасада
- Материалы для отделки фасадов частных домов
- Шаг 7. Ремонт и внутренние работы
- Шаг 8. Облагораживание территории
- Шаг 9. Дизайн
- Этапы строительства
- Строительство каркасного дома по финской технологии своими руками.
- Сколько стоит построить дом самому?
- Как построить новый дом: временная шкала
- Сколько на самом деле стоит построить крошечный дом
- Энергоэффективный дом на 8,5 акрах в Индиане
- 20 крошечных домиков стоимостью менее 10 000 долларов, которые показывают нам, почему лучше жить за счет сети
- 20 Купол Earthbag, 300 долларов
- 19 Tree House в Бруклине, 400 долларов
- 18 Крошечный дом, построенный из переработанных материалов, 500 долларов
- Крошечная гостевая каюта с 17 А-образной рамой, 700 долларов США
- Дом на дереве, 16 городских кочевников, $ 1 000
- 15 Модернистский дом на дереве, 1500 долларов
- 14 Автономная кабина на солнечных батареях, до 2000 долларов США
- 13 Cozy Wooden Cabin, 2500 долларов США
- 12 Kyle’s Gnome Dome, 3000 долларов
- Маленький дом из 11 контейнеров, 4 000 долл. США
- 10 Tiny House In The Woods, 4000 долларов
- 9 Великолепная крошечная кабина, 5000 долларов
- 8 Prefab Bunkie, 5000 долларов США
- 7 арочных кают, 5 200 долл. США
- 6 Баклажан, 6000 долларов
- 5 Дом с защитой от тайфуна, $ 7000
- 4 Magical Dome House, Таиланд, $ 8000
- 3 Tree Top Retreat, 8 200 долларов США
- 2 Крошечный дом менее чем за день, 10 000 долларов
- 1 Кристи Вулф показывает, что она может построить за 11000 долларов
- Стоит ли строить одноэтажный дом
- Способы сэкономить на строительстве дома
- 1. Создавайте, а не отделяйте
- 2. Сделайте свою домашнюю работу, нанимая строителя, чтобы построить свой дом дешево
- 3. Станьте своим собственным генеральным подрядчиком для своего дома
- 4. Незамедлительно подайте документы на строительство.
- 5. Экономьте на строительных материалах
- 6. Тщательно спланируйте внешний вид, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.
- 7. Добавьте энергоэффективные функции, которые могут сопровождаться скидками и налоговыми льготами.
одноэтажный или двухэтажный проект с мансардой и без- Обзор +Видео
Каркасный дом 6 на 8 – это идеальный вариант частного дома, поскольку его возведение требует относительно небольшого количества материалов и сил, ведь не обязательно обращаться к специалистам за помощью, можно построить каркасный дом 6 на 8 своими руками, зная нюансы и тонкости.
[contents]
Важные факторы для строительства
Нужно учесть несколько факторов, важных для строительства:
- Планировка каркасного дома 6*8: нужно создать максимально подробный план-проект, с выбранной планировкой, схемой электрики, водопровода, отопления и т.д. Можно не ограничиваться лишь чертежом – для большей наглядности можно создать объемный образ Вашего дома с помощью специальных компьютерных программ;
- Следует задуматься о том, каким технологиям – на сегодняшний день самые надежные финские, канадские – Вы доверяете;
- Каркасный дом 6 на 8 должен локализоваться в не сырой зоне, большим плюсом будет наличие качественной дренажной системы и больших деревьев;
- Схема будущего дома строится на основе таких условий, как круглогодичное или сезонное проживание в нем предполагается. От этого зависит и выбор окон: одинарные рамы для летнего домика и стеклопакеты с двойным/тройным остеклением для того, в котором будут жить весь год;
- Обычно каркас делается из дуба или лиственницы, все несущие конструкции, стены и пол должны быть сделаны из одного материала, чтобы избежать перекосов. Все строительные материалы и детали стыкуются настолько тщательно, насколько это возможно. Полости между щитами и перекрытиями должны заполняться термоизоляционными материалами, например, хорошим вариантом будет пенополистирол или минеральная вата, материалы можно применять в связке, добиваясь требуемого результата.
- Избегайте крепежей из металла, они спровоцируют расшатыванию дома (вызывая гниение), лучше применять деревянные нагели.
- Каркас с внешней стороны обшивается досками, они монтируются под углом, чтобы сделать конструкцию более прочной и жесткой. Обшивку не крепят «наглухо», потому что дерево будет изменяться в 1й год – ссыхаться, разбухать, «ходить».
Список необходимых для строительства материалов
Утеплитель, кровельный материал, бетон, гидроизоляционный материал, древесный антисептик, материал для внешней отделки (вагонка или сайдинг), доска для каркаса стен, стропил и фронтонов, арматура, швеллер, трубы, уголки, гвозди, шурупы-саморезы, обрезные доски, электро-лобзик, дисковая пила, большие клещи, строительный уровень, шуруповерт, молоток, гвоздодер, рулетка, ножовка, топор, бетономешалка.
Этапы строительства каркасного дома 6 на 8
Фундамент
Чаще всего небольшой каркасный дом – это дом одноэтажный 6 на 8.
Это первый этап, на котором Вам нужно выбрать тип фундамента (мелкозаглубленный ленточный – каркас из арматуры, сборный – из блоков бетона с надежной нижней обвязкой, столбчатый – монолитный ростверк), опираясь на такие
- уровень грунтовых вод;
- вес каркасного дома. Чтобы произвести усредненный расчет, рекомендуется периметр одноэтажного дома (28м) умножить на 1,7. Произведение – 47, 6 (для двухэтажного дома 95,2) – это и будет приблизительный вес каркасного дома 6 на 8.
- Тип почвы и уровень его промерзания. Этот фактор следует учесть в процессе создания котлована, глубина которого должна быть ниже глубины промерзания грунта на 15-20 см.
В зависимости от выбранного типа фундамента, Вам понадобятся разные материалы, и будут осуществляться разные работы.
Прежде, чем начать работы по закладке фундамента, нужно локализовать каждый из его столбов, например, на расстоянии 1,5 м.
При выполнении каждого этапа работы специалисты рекомендуют визуально представлять, как Ваша схема будет выглядеть в объемной форме, так Вы сможете учесть даже самые небольшие нюансы.
Каждый тип фундамента нуждается в своем составе бетонного раствора, который определяется температурным режимом.
Граница +5 градусов: более низкая температура при заливке диктует необходимость добавления противоморозного компонента в бетономешалку, при более высокой можно обойтись обычным бетоном В15-В25 с цементом, песком и щебнем в составе.
После окончания работ с бетоном следует приостановить работу на неделю, а по прошествии этого периода времени проверить фундамент на наличие недочетов и дефектов,которые следует исправить.
Прежде, чем перейти к следующему этапу работы, нужно положить два слоя рубероида, чтобы обеспечить гидроизоляцию.
Строительство: полы и обвязка
Следующий блок работ – обвязка: первый ряд обработанных антисептиком брусьев укладывается непосредственно на фундамент по всему периметру и там, где стены являются несущими.
Часто возникает вопрос, как следует крепить обвязку.
Ответ, на самом деле, довольно прост:
1) нужны 10миллиметровые штыри, которые вмуровываются в угловые сваи и углы в момент заливки, а затем в самом брусе высверливается отверстие и его закрепляют на штыре на гайку. В данном моменте работы применяют технологию «шип-паз», когда элементы подгоняются предельно точно.
2) В фундамент после застывания вбивают 16миллиметровые анкерные болты на глубину около 10 см. При этом брусья соединяются гвоздями (150 мм).
Следующим пунктом укладываются лаги для пола (это доски 50 на 150 мм, с расстоянием около 60 см) и устанавливаются стойки каркаса. Лаги фиксируются на нагели 26 см через 2 отверстия. Затем укладывается черновой вариант пола – необрезная доска.
Затем на пол кладутся брусья, а в квадраты, которые получились, закладывается теплоизоляция (пенопласт). Сверху выкладываются обструганные доски 40 на 150 мм, которые максимально уплотняются и крепятся к лагам.
Если пол будет кривым, то каркасный дом 6 на 8, вероятнее всего, перекосится, соответственно проследите за ровностью пола.
Пока не уложен пол, не стоит начинать возведение стен.
Стены
Сначала нужно завершить работу по изготовлению нижней обвязки: брусья с расстоянием около полуметра – в зависимости от ширины теплоизоляции – в пазы которой вставляются доски по высоте потолка.
Это и будет каркас, после установки которого нужно изготовить верхнюю обвязку: она фиксируется на два гвоздя к каждой из стоек.
Так же доски для стен каркасного дома должны быть равной длины, а при установке каждой из секций нужно учитывать потенциальную нагрузку.
Далее получившийся каркас делается более жестким с помощью укосин (по 2 штуки вверху и внизу).
Закрепить их возможно с помощью стальных кронштейнов и углов, для которых в деревянной основе вырубаются пазы. Параллельно с этим можно заняться созданием окон и дверных проемов.
Каркасный дом 6 на 8 почти готов.
Кровля
Это заключительный пункт: устанавливаются стропила и обрешетка крыши (например, из профлиста или ондулина, черепицы, шифера или металлического листа).
Крыша может быть как односкатной, так и иметь несколько скатов.
После этого можно заняться обшивкой каркаса, всеми типами отделки и оставшимися работами.
Не следует забывать о тщательном монтаже утеплителя и
Часто для этого выбирают Изоплат, так как он обеспечивает еще и звукоизоляцию надежную защиту от ветра.
Каркасный дом своими руками, проекты каркасных домов для самостоятельного строительства
Вы задумались о собственном доме, но вас пугает стоимость готовых домов? Выход есть – построить каркасный дом своими руками! Каркасные дома имеют отличное соотношение цены и качества, и определенно лучше других подходят для самостоятельного строительства.
Покупая проект каркасного дома
Проекты каркасных домов:
наши проекты помогают строить и экономить
Проекты каркасных домов от KarkasDom. info, адаптированы под самостоятельное строительство. Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции). Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!
Купив проект для самостоятельного строительства, вы так же получаете бесплатное информационное сопровождение, которое включает консультирование по всем возникающим вопросам.
Строить с нами просто, быстро и недорого!
В разделе “Проекты” вы можете посмотреть и выбрать проект каркасного дома.
В соответствующих разделах сайта содержится вся необходимая информация по строительству каркасных домов своими руками. По нашим проектам вы сможете осуществить строительство своими руками или наняв бригаду строителей проконтролировать качество выполненной ими работы, а также оценить необходимый объем материалов. Тем самым значительно уменьшить стоимость и продолжительность стройки, что также приведёт к экономии и сокращению ваших расходов.
Подробнее об этом вы можете прочесть в разделе Описание каркасного дома с мансардой.
Преимущества каркасных домов
Технология строительства обусловливает целый ряд преимуществ каркасных домов перед домами, построенными по другим технологиям:
- Простота технологии и монтажа. Строительные работы под силу даже неопытному в строительстве человеку. Строительство каркасного дома можно производить поэтапно и в любое время года, силами 1-2 человек.
- Небольшой вес. Каркасные дома в 5-6 раз легче зданий из кирпича. Им не нужен массивный фундамент, а это бесспорно сокращает объём работы, сроки и стоимость строительства.
- Высокая прочность. Срок службы каркасного дома достигает 100 лет, а при соответствующем уходе и качестве строительства и более 150 лет.
- Отсутствие усадки. Технология строительства позволяет миновать этап продолжительной усадки, на который при строительстве бревенчатых и брусовых домов уходит до нескольких лет. Каркасный дом будет полностью готов к заселению уже через пару месяцев.
- Низкая теплопроводность и экономичность. Благодаря отличным теплоизоляционным характеристикам, каркасные дома получаются очень теплыми. Каркасные дома самые экономичные из домов для всесезонного проживания. Благодаря этому преимуществу, вы сможете значительно сэкономить на отоплении и содержании.
- Экологичность и эстетичность. Строительство каркасных домов — отличный вариант для тех, кто заботится о создании здорового микроклимата внутри помещений. Все тепло-, гидро- и пароизоляционные материалы подбираются с учетом установленных экологических норм. Отделка предоставляет неограниченные функциональные и эстетические возможности. Вы можете построить для себя дом в любом архитектурном стиле и цветовом решении.
Полезная информация
На сайте помимо сведений о строительстве, вы найдёте множество полезных материалов: по выбору и расчёту фундамента в зависимости от вида грунта; исчерпывающие данные об утеплении и утеплителях; раздел OnLine Расчёты, в котором абсолютно бесплатно вы можете произвести расчёт теплопотерь и пирога утепления, несущей способности балок, сделать и распечатать проект любой лестницы с документацией, проект крыши, проект фундамента, подсчитать количество материалов для сруба или пола, стены и т. д.
Как построить каркасный дом своими руками за 1-2 месяца, вы можете прочитать в разделе Поэтапное описание строительства каркасного дома. Также на сайте вы сможете увидеть цены на строительство каркасного дома од ключ нашими строителями.
Материалы и технология
Строительство каркасного дома своими руками осуществляется с помощью обрезной доски, частично высушенной до строительной влажности и обработанной антисептиком. Стойки стен, верхняя и нижняя обвязки делаются из доски 50х150 мм или 50х100 мм. Дополнительные стойки, укосы делаются из доски 25х100 мм, усиления – из сплоченной доски 50х100 мм или 50х150 мм. Лаги первого и второго этажа изготавливаются из доски 50х150 мм или 50х200 (250) мм, стропила – из доски 50х150 мм или 50х200 мм. Между фундаментом и каркасом прокладывается гидроизоляционный материал. С внутренней стороны каркаса закладывается базальтовый утеплитель (Knauf, Rockwool, Paroc, «Технониколь» и т.п.), затем осуществляется устройство парозащитной изоляции.
Наружная отделка
Внешняя сторона дома может быть отделана сайдингом, блок хаусом, вагонкой или другими современными материалами. Кроме того, её можно покрасить (а это даёт большие возможности для оформления вашего дома).
Внутренняя отделка
Можно использовать такие материалы, как фанера, ГКЛ, OSB, разнообразные декоративные панели, вагонка, блок хаус с имитацией бревна или бруса и т.д.
Покрытие кровли
Изоляция и материалы выбираются в соответствии с предпочтениями и финансовыми возможностями заказчика. Это может быть рубероид, шифер, ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист и т.д.
Строительство каркасных домов
Основное направление деятельности компании – это проекты каркасных домов для строительства своими руками. Но если по каким-то причинам самостоятельная сборка невозможна, то мы можем осуществить строительство дома под ключ быстро и качественно.
Если вы планируете постройку каркасного дома, обращайтесь в компанию KarkasDom.info. Выбирая опытных специалистов, вы экономите свое время и деньги!
Как построить двухэтажный дом, как сделать своими руками
Просторный дом, до последней мелочи соответствующий личному идеалу – это мечта. Купить такой дом невозможно, его можно только построить. Практика показывает – не имеет значения, будет вестись строительство двухэтажного дома своими руками, или силами стройбригады, личного контроля на каждом этапе работ не избежать. К концу стройки все домовладельцы досконально знают технические моменты строительства. Но Дом Мечты получают только заранее освоившие теоретическую базу.
Шаг первый – выбор участка
Участки без изъянов, на которых можно построить двухэтажный дом, встречаются редко, в жизни всегда приходится искать компромисс. Месторасположение участка оценивается с точки зрения, будет ли удобно туда добираться и сколько времени займёт ежедневная дорога. Холмистый рельеф участка может усложнить строительство. Возведение подпорных стен, свайного фундамента повышает сложность и стоимость работ.
Предпочтительно наличие коммуникаций – электричества, газопровода, водопровода, канализации. Если централизованной сети нет, просчитывается стоимость монтажа и обслуживания скважины, электростанции, твердотопливного или электрического котла. Учитывается глубина залегания и качество грунтовых вод. Избавиться от решения этих сложных вопросов, можно нехитрым способом: купить дом в коттеджном поселке, например, http://berezka4s.ru/houses/. В подобных типах жилья уже продуманны все удобства жизни. Правда за все приходится платить.
Шаг второй – оформление документации
До начала строительных работ следует правильно оформить документы на строительство. Получаются они в следующем порядке:
- Разрешение на проектирование – получается в местном органе исполнительной власти;
- Архитектурно – планировочное задание – выдаётся управлением архитектуры;
- Технические условия поставщиков услуг водо- и газоснабжения, электросетей;
- Проект дома – создаётся индивидуально или покупается готовым http://proekt-sam. ru/;
- Экспертиза и согласование проекта;
- Разрешение на строительство.
Выбор двухэтажного проекта позволяет получить большую площадь дома при равной площади застройки.
Шаг третий – обустройство фундамента
Перед началом работ необходимо обеспечить наличие на участке воды и электричества. На участке размечается внешний и внутренний контур фундамента, тщательно выдерживая точность углов. Оптимальный тип фундамента определяется нагрузкой, которую ему предстоит выдержать и свойствами грунта:
- Монолитно-плитный;
Ленточный фундамент подходит для возведения двухэтажного дома из всех видов материала. Ограничивают его применение болотистые, неустойчивые грунты и поверхностное залегание грунтовых вод. Для обустройства фундамента роется траншея. Оптимальная глубина ленточного фундамента составляет 0,8 м на этаж дома, и при двухэтажной застройке должна быть более 1,6 м. В траншее обустраивается гравийно-песчаная подушка толщиной 30 см из равных слоев утрамбованного песка и щебня. Затем монтируется опалубка заданной ширины. Для удобства создания опалубки ширина траншеи должна на 50 см превышать ширину фундамента.
Желательно создать пояс из цементного раствора толщиной 10см. В опалубке размещается армирующий каркас из горизонтальных и вертикальных поясов, зафиксированных вязальной проволокой. До бетонных работ устанавливают закладные для последующей прокладки коммуникаций. Опалубка готова к заливке бетона. Заливку необходимо выполнять в один этап, чтобы избежать стыковочных швов, снижающих прочность конструкции. До застывания проводят утрамбовку бетона строительным вибратором, ликвидируя воздушные карманы. Демонтировать опалубку можно после набирания бетоном первичной прочности, по прошествии 5-7 дней. Выполняется гидроизоляция фундамента битумной мастикой, рулонными материалами или напыляемыми составами.
Столбчатый фундамент экономичнее, но пригоден только для объектов из легких материалов – деревянных или каркасных домов. Фундаментные столбы сооружаются в местах концентрации нагрузки – углы дома, пересечение стен, несущие стены. Расстояние между столбами 2-2,5 м. Изготавливают их из бетона, дерева, кирпича или бутово-бетонной смеси. Дерево для столбов обрабатывается антисептическими растворами. По контуру фундамента выполняется обвязка из кирпича или бетона, высотой ¼ длины пролёта.
Фундамент в виде монолитной бетонной плиты используется при поверхностном залегании грунтовых вод и строительстве тяжёлых зданий на неустойчивых грунтах. При частной застройке используется редко.
Свайный фундамент подходит для строительства на участках со сложным рельефом или деформирующимся грунтом. Для такого фундамента сваи ввинчиваются или забиваются в грунт, а по периметру формируется монолитный связующий пояс, как при обустройстве столбчатого фундамента.
Шаг третий – строительство стен
Технология возведения стен зависит от выбранного материала. В качестве материала при постройке двухэтажного жилого дома используют:
- Дерево – рубленное или оцилиндрованное бревно, деревянный брус – пиленый, строганный, профилированный или клееный;
- Кирпич – керамический, клинкерный, силикатный, облицовочный;
- Легкобетонные блоки – газо- и пенобетон;
- Известняк-ракушечник;
- Каркасные конструкции.
Решая, как строить двухэтажный дом своими руками, следует учесть, что построить стены из дерева в одиночку невозможно.
Вне зависимости от выбранного материала, в процессе постройки контролируют соблюдение углов, вертикалей и горизонталей. При постройке стен формируют пустоты в местах дверных и оконных проёмов, над которыми устанавливаются деревянные, металлические или железобетонные перемычки. Перемычки закладываются в стену на 20-25 см. По достижении необходимой высоты этажа конструируется железобетонный или кирпичный армопояс, принимающий на себя вес перекрытий и защищающий материал стен от повреждения.
Шаг третий – межэтажное и чердачное перекрытие
Перекрытие выполняется из дерева, монолитного или плиточного железобетона. Материалом для создания деревянного перекрытия служат балки, пропитанные антисептическим раствором. Шаг балок рассчитывают с учетом предстоящей нагрузки для исключения деформации поверхности в процессе эксплуатации. Межбалочное пространство заполняется термоизоляционным материалом, выполняющим функцию звукопоглощения в межэтажных перекрытиях. Расстояние между балками выполняется досками или щитами. Железобетонное перекрытие изготавливается из монолитной железобетонной плиты или плит заводского изготовления.
Вне зависимости от материала перекрытий в них обустраивают технологические отверстия для вентиляционных и дымовых каналов. В межэтажном перекрытии предусматривают проём для лестницы. Лестница крепится к несущим стенам и проектируется одномаршевой или двухмаршевой. При небольших размерах помещения, не позволяющих разместить маршевую лестницу, отдается предпочтение винтовой конструкции. В таком случае место лестничного проема в перекрытии может не примыкать к стене. Если проектом предусмотрен балкон, то межэтажное перекрытие должно выходить за пределы наружных стен в соответствующих местах.
Шаг четвертый – монтаж кровли
Выбирая как строить двухэтажный дом, учитывают, что сложные многоуровневые крыши повышают визуальную привлекательность объекта. Деревянные элементы конструкции до монтажа обрабатывают антисептиком, а после – антипиретическими пропитками. На армирующий пояс, выполненный по периметру стен дома, анкерами крепится деревянная обвязка – мауэрлат, к которому фиксируется стропильная система.
Шаг стропил и их сечение рассчитываются на этапе проектировки. В зависимости от используемого кровельного материала монтируется обрешетка из брусков (для шифера или металлочерепицы) или сплошная обрешетка из влагостойкой фанеры (для битумной черепицы). На обрешетку монтируется кровельный материал с предварительной гидроизоляцией, если того требует технология. На металлочерепицу устанавливаются снегоудерживающие барьеры. По периметру дома монтируется система водостоков.
Шаг пятый – обустройство отмостки
Для защиты фундамента необходимо провести выравнивание грунта с незначительным (до 5 см) углублением. Бетон заливается слоем около 8 см с уклоном в направлении от стены в пределах 3-5ᵒ. Одновременно в отмостке монтируется система водоотведения.
Пять шагов к Дому Мечты пройдены. Пусть это только начало пути, и впереди ждут трудности внутренних работ, но теперь Вы точно знаете, как сделать двухэтажный дом. Если, конечно, статья была прочитана до постройки.
Дом из газобетона своими руками
Краткое содержание статьи:
Построить дом из газобетона своими руками сможет каждый, главное знать все нюансы процесса. При использовании газоблока уменьшаются затраты на устройство фундамента и ограждающих конструкций. Возведение дома происходит гораздо быстрее, чем монтаж стен из деревянного бруса или кирпича. В статье ознакомимся с характеристиками газобетона и нюансами строительства жилого здания.
Газобетон – какой он?
Газобетон – это ячеистый материал, который изготавливается в заводских условиях из гипса, извести, просеянного песка и цемента с добавкой воды. Для получения пористой структуры в изделиях, к сырьевым компонентам добавляют алюминиевую пудру. Как и у всех строительных материалов, у газобетонных блоков есть свои сильные и слабые стороны.
Преимущества:
- Продолжительный период эксплуатации построек. При соблюдении технологии монтажа ограждающих конструкций здание может простоять до 50 лет.
- Хорошая прочность материала. Несмотря на пористую структуру, блоки противостоят механическим воздействиям.
- Высокая скорость возведения стен по сравнению с кирпичной кладкой. Ускорить монтаж ограждающих конструкций позволяют внушительные размеры газоблоков и небольшая масса.
- Невысокая цена материала.
- Минимальный коэффициент теплопроводности. Стены из газобетона хорошо сохраняют тепло в зимнюю пору, летом в таком доме прохладно.
Главным недостатком материала считается способность к поглощению влаги, что в конечном итоге приведёт к разрушению стен. Для решения проблемы необходима внешняя отделка ограждающих конструкций.
Этапы строительства
Начинать строительство одноэтажного или двухэтажного частного дома нужно с составления проекта. На чертеже указывается расположение несущих стен и перегородок, дверных и оконных проёмов, размеры каждого фрагмента. Рабочий проект позволяет подсчитать количество необходимых материалов. Для этого вычисляем площадь стен без оконных и дверных проёмов и умножаем на ширину ограждающей конструкции. Так вычисляется объём пенобетонных блоков в кубических метрах.
Устройство фундамента
Газобетон считается лёгким строительным материалом, но перед устройством фундамента необходимо провести исследование состава грунта и рассчитать его прочность. Отсутствие предварительных вычислений и неправильный подбор типа основания может стать причиной просадки грунта и появления трещин на газобетонных стенах. При возведении небольшого дома на сухих почвах используется мелко заглубленный ленточный фундамент. Для больших зданий в два или три этажа применяется основание из железобетонных блоков.
Создание монолитного ленточного фундамента происходит в несколько этапов:
- Габаритные размеры здания из проекта переносим на местность.
- Вырываем траншею на расчётную глубину (зависит от уровня промерзания почвы). Ширина углубления соответствует толщине стены. Дно траншеи выравнивают, засыпают 10 сантиметровый слой песка.
- Устанавливаем стальные металлические каркасы из арматуры диаметром 1-2 сантиметра.
- Проводим монтаж опалубки из фанеры или деревянных досок.
- Верхнюю часть конструкции выставляем под ноль на одном уровне.
- Заливаем и уплотняем бетон.
При монтаже дома из блоков своими руками можно заказать необходимое количество раствора в ближайшей строительной организации. Некоторые пользователи готовят смесь самостоятельно в бетономешалке на строительной площадке.
Возведение стен из газобетонных блоков
При кладке несущих конструкций из газобетона необходимо соблюдать технологию проведения работ. Монтаж первого ряда блоков проводится на цементно-песчаном растворе, что позволяет выровнять первый ряд. Работу начинают из углов здания, затем натягивают шнур, который задаёт направление последующих элементов. Кроме этого нужно совмещать швы – соблюдать «перевязку», что сделает кладку более прочной, а также укладывать арматуру через каждые 3-4 ряда блоков.
Укладка блоков, раствор или клей
Для скрепления газоблоков используется цементно-песчаный раствор или клей. Эти смеси имеют похожие технические характеристики, но при использовании клея получают более тонкие швы и ровные стыки. Его укладывают небольшим слоем 2-3 миллиметра, что позволяет избавиться от мостиков холода. Конечно, в составе клея присутствуют вредные вещества – присадки для повышения технических характеристик. Однако при соблюдении технологии, аккуратной укладки блоков, в комплексе его стоимость обойдётся гораздо дешевле песчано-цементного раствора.
Цементно-песчаная смесь состоит из натуральных компонентов: вяжущего (цемента), мелкого заполнителя (песка) и воды. Работать с раствором сложнее, через невысокую пластичность. Строителю приходится постоянно проверять положение стен. Цементно-песчаная смесь укладывается более толстым слоем – 1-2 см, что позволяет выравнивать значительные неровности. Это и приводит к более высокой стоимости по сравнению с клеем, хотя на первый взгляд клей кажется дороже. Выигрыш может обеспечить только «бесплатный» песок.
Существенной проблемой становится усадка песчано-цементного раствора. Даже при малейшей неаккуратности укладки после высыхания раствора образуются небольшие щели. Проблема решается внешним утеплением стен.
Выходом из положения при неровностях фундамента или цоколя может стать укладка первого ряда блоков на раствор, затем переход на клей. Каждый пользователь вправе решать сам, что лучше. Выбор конкретного материала зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей частного застройщика.
Укладка первого ряда
Очищаем верхнюю часть фундамента от мусора и пыли, расстилаем рубероид или другой гидроизоляционный материал. Рулоны раскатываем по всему периметру стен, причём их нужно состыковывать без зазоров, внахлёст. Верхняя часть основания имеет незначительные перепады высот, поэтому первый ряд блоков монтируют на цементно-песчаном растворе. В самой высокой точке укладывают слой смеси толщиной 1 сантиметр. Дальнейший зазор регулируют по показаниям строительного уровня.
Кладку начинают с углов здания. После закрепления шнура заполняют остальные проёмы. Для упрощения работ применяются газобетон с пазами и гребнями – их удобнее монтировать и переносить. Для сокращения времени на подачу материала поддоны с блоками устанавливают во внутренней части постройки.
Укладка второго и третьего рядов
Перед монтажом следующего ряда пеноблоков необходимо сошлифовать неровности верхней плоскости стены – выровнять для укладки следующего ряда. При этом улучшится сцепление клея с основанием. При укладке необходимо выдерживать толщину смеси в пределах 5-7 миллиметров.
Второй ряд газобетонных блоков начинают класть от угла. При выполнении таких работ необходимо сдвигать изделия на половину длины, минимум на 10 сантиметров (вертикальные швы не должны совпадать). Клеевая смесь наносится на стену при помощи специального ковша или каретки. Газоблоки сдвигают руками таким образом, чтобы они плотно прижимались друг к другу. Для окончательного выравнивания изделий используется резиновый молоток. Клеевую смесь готовят с учётом потребления, ведь раствор имеет собственное время «живучести» после приготовления – оно указано на упаковке. При строительстве дома в зимний период в его состав добавляют противоморозные добавки.
Такие правила возведения стен применяются для третьего и всех последующих рядов. Во время выполнения работ нужно следить за ровностью стен. В местах пересечения несущих конструкций с оконными и дверными проёмами делают подрезку изделий. Для этого часто используется большая ножовка. Чтобы получить ровный спил, его размечают уголком.
Читать также: « Как правильно выполнять кладку стен из блоков».Армирование стены
Армирование блоков предотвращает появление трещин, которые возникают в результате просадки грунта или при резких перепадах температур. Металлические стержни работают на растяжение, с их помощью можно повысить несущую способность кладки.
Арматуру закладывают в следующих местах:
- в первом ряду блоков;
- через каждые 4 ряда, если длина несущей конструкции превышает 6 метров;
- в местах примыкания плит перекрытия и стропил;
- на участках оконных и дверных проёмов под перемычками.
Для армирования первого и всех последующих рядов кладки используется стальные прутья диаметром 8 миллиметров. Для ограждающих конструкций толщиной 20 сантиметров достаточно одной арматуры, которая укладывается по центру. В стенах большей толщины используется пара закладных прутьев, которые идут параллельно друг другу. При этом минимальное расстояние от углубления до края ограждающей конструкции не должно быть меньшим от 6 сантиметров. В угловых частях стены штробы закругляются.
Для эффективного армирования по периметру стены при помощи штробореза делают углубления с размерами 25*25 миллиметров. Штробы заполняют клеем и укладывают арматуру, затем монтируют следующий ряд блоков. Этот простенький метод укрепления стен используется чаще всего. Вместо арматуры можно использовать специальную сетку.
Перемычки над проёмами, армирующий пояс перекрытий
Оконные проёмы укрепляются арматурой на ряд блоков ниже уровня подоконника. Над окнами и дверями устанавливают перемычки из железобетона. Для этой же цели часто применяют U-образные блоки. Такие изделия закрепляются на подпорках из досок в виде символа П с дополнительными опорами. В средине блоков укладывается арматура и проводится заливка бетоном.
Можно построить перемычку и с обычного газоблока без пазов. Для этого в изделиях прорезают три продольных штробы, закладывают цементно-песчаный раствор и устанавливают арматуру. Скрепляющие детали должны выступать на 50 сантиметров с каждого края стены.
Перемычку для оконных или дверных проёмов можно сделать своими руками. Для этого используется деревянная доска толщиной 4 сантиметра, элемент закладывают в вырезы блоков на растворе, которые углубляют на 25-30 сантиметров с каждой стороны стены. Для этой же цели можно использовать два куска металлического уголка с полочкой 5 сантиметров. Такие изделия располагают на стене и закладывают блоками. Выступающие части уголков скроет отделочный материал.
После изготовления перемычек укладываем ещё один ряд газоблоков и устраиваем сплошной армопояс по всему периметру стен. Теперь необходимо подсчитать, сколько материала понадобится для монтажа такой конструкции. Берём блоки, толщиной 10 сантиметров и делаем с них опалубку. Когда раствор или клей хорошо схватится, укладываем арматуру и заливаем конструкцию бетоном.
Устройство перекрытий
В доме из газоблоков или пенобетона могут использоваться следующие виды перекрытий:
- железобетонные изделия;
- газобетонные плиты;
- монолитные перекрытия;
- конструкции из дерева или металла.
Более подробно рассмотрим железобетонные перекрытия. Такие изделия применяются для домов из блоков с пролётом от 4,5 до 6 метров. При укладке плиты опираются на монолитный армобетонный пояс, который позволит равномерно распределить нагрузку от железобетонных конструкций на несущие стены здания. ЖБ-плиты считаются самым надёжным видом перекрытия. Но при монтаже не обойтись без использования строительного крана.
Армирующий пояс под мауэрлат
Для обеспечения прочности стен нужно правильно подобрать габариты армопояса под мауэрлат:
- высота конструкции находится в пределах 15-20 сантиметров;
- ширина армопояса соответствует аналогичному показателю стен.
Укрепляющую конструкцию делают монолитной по всему периметру здания. Для армирования используются металлические стержни диаметром не менее 10 миллиметров. При изготовлении каркаса применяется вязальная проволока. При «ручной» заливке и малейшей неаккуратности, сварка только ослабит места соединения – станет причиной коррозии металла. Для закрепления стропил устанавливаются шпильки с резьбой через каждые 1-1,5 метра. Нижний край этих элементов изгибают и приваривают к каркасу. Перед заливкой бетона необходимо проверить вертикальность шпилек в обоих направлениях.
Работа по устройству армопояса требует определённого опыта у строителей. Для начала устанавливают опалубку из щитов, выполненных из деревянных досок. Для надёжного скрепления часть конструкции опускают ниже уровня стены. Бруски щитов устанавливают параллельно друг другу, их соединяют при помощи проволоки. Верхнюю часть конструкции скрепляют деревянными досками на нужную ширину. Можно использовать и несъёмную опалубку, для этого по периметру здания устанавливают газоблоки шириной 5 сантиметров. В образованное внутреннее пространство укладывают металлические каркасы и заливают бетон.
Крыша
При возведении крыши оправданы фронтоны из газобетонных блоков, при этом крайние изделия подрезают на угол уклона стропил. Такие конструкции монтируют после устройства крыши. Фронтон защищает мансардный этаж от проникновения холода и ветра в помещение.
При устройстве кровли по периметру армопояса расстилают рубероид или другой гидроизоляционный материал, затем укладывают мауэрлат. Деревянный брус закрепляется на шпильках при помощи гаек. В местах соединения угловых изделий забивают скобы, затем закрепляют лежни на одинаковом расстоянии друг от друга.
Стропила начинают фиксировать от края крыши, их закрепляют к мауэрлату и стойкам, расположенных на лежнях. После этого прибивают обрешётку, пароизоляционную плёнку и укладывают кровельный материал.
Подводим итог
Построить дом из блоков под силу каждому. Технология монтажа стен схожа с кладкой кирпича, но занимает меньше времени. Выбор газобетона или пеноблоков позволяет сэкономить на строительстве, ведь такие материалы имеют минимальный вес и хорошие теплоизоляционные показатели, что сокращает расходы на устройство фундамента и покупку теплоизоляции.
Одноэтажный дом из газобетона — АлтайСтройМаш
Строительство из газобетона с каждым годом набирает свои обороты. И самым удобным вариантом постройки жилища остается возведение одноэтажного дома из газобетонных блоков.
Газоблоки огнестойкие, экологически чистые и легко обеспечат в вашем доме комфортную температуру и зимой, и летом. Блоки прочные, но из-за их ячеистой структуры не рекомендуется использовать этот строительный материал для постройки многоэтажных домов (от 3 и выше).
Строительство одноэтажного дома из газобетона
Но некоторые, и с каждым годом количество таких людей растёт, решают обойтись без третьего и даже второго этажа, предпочитая строить одноэтажные здания. К тому же, для таких домов газобетон – идеальный вариант. Стройка получается экономически выгодной и быстрой.
Почему все же многие скептически относятся к одноэтажным домам? Бытует мнение, что, одноэтажный – значит бедный. Образы двухэтажных коттеджей крепко засели в головах обывателей: они и правда выглядят красиво, но функционально зачастую неудобны.
Особняком может быть и простой одноэтажный дом, ведь количество комнат ограничено только площадью земли, которой вы располагаете. На первом этаже может быть и 50 м2, и 300 м2.
Строительство одноэтажного дома из газобетона своими руками
Можно купить готовый проект, а можно построить дом своими руками по своему собственному плану.
Помещения располагаются на одном уровне, и самое главное: продумать планировку таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание всех членов семьи. Например, можно расположить гостиную в центре дома, а жилые комнаты изолировать друг от друга выходом в общую комнату, пусть она будет буфером для нескольких спален и местом встреч.
Всегда можно максимально отдалить спальни друг от друга, расположив одну комнату в начале дома, а другую – в его противоположном конце. Так никто не будет мешать друг другу, несмотря на нахождение на одном и том же этаже.
Включайте фантазию, рисуйте на бумаге и готовьте план: здесь большая свобода для творчества!
Единственная сложность: коммуникации и электричество. Но и при строительстве двухэтажного дома с ними проблем всегда больше. В любом случае, придется грамотно продумать расположение всех батарей, подводок, розеток.
Стоимость и другие преимущества строительства одноэтажного дома из газобетона
Одноэтажный дом из газобетона значительно меньше давит на землю, так что для строительства подойдет грунт любой категории. Газоблоки сами по себе легкие, поэтому за почву можно не переживать.
Также в одноэтажном доме отсутствуют лестницы, что значительно упрощает и удешевляет строительство. Вам не нужно думать, как сделать лестницу, где её разместить, из какого материала изготавливать ступени? Все эти вопросы просто отпадут.
Да и подниматься с одного этажа на другой не будет необходимости. Особенно это важно, если в доме есть дети и пожилые люди, так как лестница – это одно из самых опасных мест в доме.
Какие ещё плюсы в одноэтажном строительстве?
- Нет необходимости использовать подъемную технику
- Легкость в эксплуатации
- Услуги строителей обойдутся дешевле (за “верхние работы” всегда тариф выше)
- Обогрев происходит равномерно
И самое интересное: стоимость такого дома будет в разы меньше, чем многоэтажного!
А газобетонные блоки ускорят ваше строительство: не даром их выбирают и в России, и в Узбекистане, Казахстане и других странах. А производить качественный газобетон поможет оборудование от компании “АлтайСтройМаш”. Мы уже более 19 лет на рынке, и с успехом поставляем производственные линии в 15 стран мира.
«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля
Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.
Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.
Этапы строительства
- Выбор участка
- Фундамент
- Коммуникации
- Стены
- Кровля
- Фасад
- Ремонт и отделка
- Обустройство территории
На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу
Шаг 1. Выбор и планирование участка
Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.
Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:
Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?
Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.
Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:
Планировка земельного участка под строительство дома
Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.
Подробнее о проектировании дома своими руками:
Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома
Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:
Шаг 2. Закладка фундамента
Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.
Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:
Виды фундаментов применяемые в строительстве
Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома
Читайте также про различные виды фундаментов:
Шаг 3. Проведение коммуникаций
Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:
- Центральное;
- Колодец;
- Скважина;
и канализации:
- Выгребная яма;
- Септик;
- Био-септик.
Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:
Водоснабжение для частного дома
Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме
Читайте также про различные виды канализационных систем:
И систем водоснабжения:
Шаг 4. Возведение стен
На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.
Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:
Какой материал лучше выбрать для стен дома?
Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель
Подробнее о материалах для возведения стен:
Шаг 5. Укладка кровли
Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.
Подробнее читайте в наших материалах:
Виды крыш для частного дома
Виды кровли для частных домов
Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:
Шаг 6. Отделка фасада
Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.
О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:
Материалы для отделки фасадов частных домов
Популярные материалы:
Шаг 7. Ремонт и внутренние работы
Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.
Начнём с проведения коммуникаций:
Системы отопления:
Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:
Системы отопления:
А затем перейдем к электрике:
Электропроводка:
Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:
Водопровод и канализация:
После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.
Окна и двери:
Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.
Стяжка:
После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:
Ламинат:
Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:
Изучаем различные виды теплых полов:
А на теплые полы можно укладывать плитку:
Классика пола — паркет и половая доска:
Шаг 8. Облагораживание территории
Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.
Шаг 9. Дизайн
Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:
Мы постоянно расширяем и добавляем материалы про строительство в целом и всему что связано касается дома. Надеемся, что будем полезны строительству частного дома. Если у вас есть пожелания к дополнению для какого-либо этапа или предложения как построить долговечный дом на загородном участке, обращайтесь по контактам на соответствующей странице.
4.6 / 5 ( 24 голоса )
Строительство каркасного дома по финской технологии своими руками.
Не боги горшки обжигают! (с)Старая русская народная мудрость
Почему на форумах ругают строительные компании
и прекрасно строят дома сами?
Потому, что в чужом глазу и соринку видно,
в своем и бревна не заметно.
Никто не будет публично хвастаться своей плохой работой!
(с)Новая русская народная мудрость
Многие мечтают построить каркасный дом своими руками. Это — правильно, потому что каркасная технология строительства домов лидирует по соотношению качество/цена.
Благодаря относительно простому строительству каркасный дом собирается быстро, даже при работе всего двух-трех человек, что облегчает управление и экономит денежные средства. Есть немало случаев, когда любящие муж и жена строят себе каркасный дом в течение лета!
Такой дом прочен и способен обеспечить комфортное проживание семьи круглый год. Также приятной особенностью постройки подобного жилья является низкая себестоимость эксплуатации за счёт высоких характеристик теплозащиты.
Почему люди строят дома своими руками?
Как правило, желание строить дом своими руками вызвано желанием сэкономить, а не страстью к творческому строительству, хотя, конечно, в России хватает и тех, кто имеет просто золотые руки!
Тем не менее, хочется сразу предостеречь тех, кто думает, что можно построить дом своими руками и дешевле, и лучше, чем это делают профессионалы, построившие десятки и сотни домов:
- Теоретически — да, действительно можно, особенно, если раньше вы своими руками делали мебель, теплицу, баню или хотя бы собачью будку!
- Практически, это не так-то просто, и не слишком быстро, особенно, если строить в первый раз и с нуля.
Строительство — как собственно, и любая другая отрасль человеческой деятельности, будь то программирование, бухгалтерия, медицина или педагогика, — это технология. А технологию надо знать досконально, малейшие нарушения ее могут обойтись очень дорого. Вплоть до негодности результата.
– Как же так?! — спросите Вы. Мы же читали на форумах, что люди строят своими руками дома буквально за копейки, и потом живут в них!
Действительно, это так. Люди строят дома, по книгам и интернету, советам близких и знакомых, строят своими руками, и стоимость этих домов в деньгах получается на 15-35% меньше стоимости домов, построенных строительной компанией.
Правда, как правило, домашние строители забывают, учитывая свою экономию, приплюсовать потраченное рабочее время: своё, своих родных и друзей. Забывают приплюсовать потраченный бензин, стоимость переделок, травмы, полученные на стройке…
Опыт строительства приобретается в ходе строительства
Все знают, что дельфины спасают людей
в море, толкая их к берегу.
Но могли ли те, кого дельфины толкали в море,
рассказать об этом? (с)Вопросы циника
Еще вопрос: Как вы думаете, будет ли человек, который начал строить свой дом и не смог сделать его хорошо, хвастаться об этом на форуме?
И, как правило, при первом строительстве дома своими руками человек только набирает необходимый опыт… который нужен для правильного строительства каркасного дома!
Порой становится забавно, как люди, боятся приготовить жаркое по рецепту, взятому из интернета, хотя опыт готовки у них уже есть, но при этом решаются строить дом, имея из всего строительного опыта лишь пару забитых гвоздей! Испорченное мясо можно выбросить. Что делать с негодным домом? Разве что выставить на продажу? Чтобы кто-то мог купить каркасный дом недорого?
Как же при строительстве каркасного дома своими руками не наделать ошибок?
Завод ДКМК предлагает разделить сложную задачу на этапы.
Основные этапы строительства:
- Создание проекта.
- Заказ и изготовление домокомплекта.
- Фундамент.
- Строительство стен.
- Устройство кровли.
- Установка инженерных систем.
- Отделка.
Проект — залог успешного строительства, основа основ, и уделить внимание при его составлении надо большому количеству мелочей.
Во-первых, необходимо определиться с площадью дома и в этом случае надо понимать разницу между площадью по наружным осям и внутренним. Например, дом размером 4×6 метров, казалось бы, имеет площадь в 24 квадратных метра, но внутри полезной площади с учётом толщины стен может остаться только 20 метров. Поэтому, составляя проект дома, исходить надо из желаемых размеров по внутренним стенам.
Во-вторых, в проекте необходимо указать коммуникации: подвод воды, канализации, ввод электрических сетей, отопление, вентиляция, другие моменты. В процессе строительства может понадобиться их прокладка одновременно с проведением других работ, и это тоже надо предусмотреть заранее.
В-третьих, проект должен содержать информацию о несущих элементах, а также элементах отделки.
Есть и в-четвертых, и в-пятых, — подробнее в другой статье, целиком посвященной принципам проектирования каркасного дома.
Сейчас проекты домов есть в широком доступе в сети Интернет, и найти что-то подходящее, проект, составленный профессионалами и уже реализованный на практике, не составит труда.
Поэтому многие предпочитают взять его уже в готовом виде. Правда, при этом очень полезно обратиться за советом к профессионалам, которые помогут оценить пригодность проекта из Интернета к климатическим условиям Екатеринбурга и Свердловской области.
Кроме того, если у Вас есть только эскизный набросок своего дома, вы можете прийти к нам или позвонить +7(343)361-27-66, — и мы сделаем вам проект дома!
Когда выстраданный и обдуманный до мелочей проект на руках, можно приступать к строительству.
Заказ и изготовление домокомплекта по Вашему проекту. Этот этап прост:
- Вы звоните нам по т. +7(343)361-27-66, и согласовываете удобное время встречи
- При встрече Вы рассказываете о своих желаниях, показываете проект или эскиз
- Мы рассчитываем стоимость домокомплекта Вашего дома.
- Мы с Вами заключаем договор, в котором согласованы стоимость, состав домокомплекта и сроки поставки.
- В назначенный день наш грузовик привозит и разгружает на Вашем участке домокомплект Вашего дома.
Фундамент. Пока готовится домокомплект, можно по проекту изготовить фундамент Вашего дома.
Подробнее о типах фундаментов есть отдельная статья. Здесь добавлю только, что Вы можете изготовить фундамент самостоятельно или обратиться к нам. Разумеется, самостоятельное изготовление может быть дешевле — но при этом Вы несете все риски ошибок, т.е. изготовления слишком ненадежного, или слишком дорогого фундамента. Как правило, от незнания, самостоятельные строители закладывают в фундаменты избыточный запас прочности. И денег.
Возведение каркасных стен под кровлю. Из домокомоплекта этот этап занимает от трех до пяти дней. Своими руками из непиленных стройматериалов — пять-шесть недель. Напомню, что стеновые панели с завода приходят с готовой наружной отделкой, уже с утеплителем и защитными пленками. Вам остается только собрать из них стены дома, как из кубиков и скрепить вместе досками обвязки.
Стропильная система и кровля. Этой теме также посвящена отдельная статья на нашем сайте. Работа требует знания технологии, и обязательного соблюдения техники безопасности!
Инженерные системы и отделочные работы являются последним этапом строительства каркасного дома своими руками.
Это работы как снаружи построенного дома, так и внутри него:
- установка окон и дверей,
- штукатурка или отделка стен,
- разводка электрических сетей,
- сетей отопления и водоснабжения,
- фасадные работы,
- утепление,
- покраска,
- подключение к внешним коммуникациям и сетям.
И этот этап является завершающим.
После того, как отделка будет произведена, можно приступать к благоустройству территории возле дома и готовиться к новоселью.
Метки: Информация Каркасный дом Финский дом Технология Домокомплект
Похожие статьи
Домокомплекты каркасных домов для самостоятельной сборкиДомокомплекты каркасных домов для самостоятельной сборки
Загородный домЗагородный дом для постоянного проживания, коттедж, каркасный дом, финский дом
История завода ДКМКИстория завода ДКМК, история каркасных домов на Урале
Сколько стоит построить дом самому?
Представьте, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, работы, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вы можете задаться вопросом, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.
Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?
Если вы планируете построить дом самостоятельно – своими руками – вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем если бы это сделал кто-то другой.И это в основном правда, но есть некоторые вещи, которые нужно учитывать.
Если вы хотите построить обычный дом, некоторые этапы процесса строительства могут быть вне диапазона ваших навыков, например:
- Заливка фундамента
- Строительство и установка стропильных ферм
- Электромонтажные и сантехнические работы
Все это специализированные работы, требующие специальных знаний и подходящих инструментов. Эти работы лучше всего доверить подрядчикам, имеющим опыт в этих областях.
Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.
Расчистка и сортировка участка
Прежде чем что-либо предпринять, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.
Это означает:
- Очистить место от мусора и почистить щеткой до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
- Геодезист нанесет на участок разбивку, используя чертежи участков с границами участков.
- Возможно, для изменения потока воды потребуется градуировать участок.
- Вам также необходимо заказать временные коммунальные услуги в электроэнергетической компании и попросить электрика подключить их.
Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет 2695 долларов. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Расчистка и подготовка полакра земли легко может стоить 40 000 долларов.
Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать, и деревьев на участке.Возможна аренда оборудования для расчистки в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.
Оценку лучше всего поручить профессионалу.
Средняя стоимость: 2 695 долларов США
Подключение к коммунальным службам
Коммунальные предприятия также должны быть подключены к собственности, если их там еще нет. Если вы не можете подключить городскую воду и канализацию, вам также необходимо построить септик и колодец.
Стоимость подключения инженерных сетей к собственности может составлять от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны проходить линии.Чем дальше дом от инженерных сетей, тем дороже будет прокладка линий.
Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам придется установить в этом районе канализационные линии. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.
Если вам необходимо установить колодец и септик, стоимость может колебаться от 5 500 до 10 000 долларов и более, в зависимости от собственности.
Средняя стоимость: 15 000 долларов США за электроэнергию; 10 000 долларов США на подключение городской воды и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.
Foundation
В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4012 до 12 883 долларов.
Прочие сборы, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:
- Проверки: 80–1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
- Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.
Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение повлияет на стоимость проверок и разрешений.
Прежде чем будет заложен фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить фундамент для этих услуг.
- Сантехники проложат трубы, которые будут покрыты бетоном при строительстве фундамента.
- Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту по металлическим трубопроводам, вам необходимо заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.
Это добавит к общей стоимости фундамента.
Средняя стоимость: $ 8 447
Обрамление
Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши.Затраты на возведение каркаса обычно включают в себя каркас в целом, общие работы по металлу и фермы.
Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.
Средняя стоимость: 3000 долларов США
Внешняя отделка
Внешняя отделка включает кровлю, внешние стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также от количества окон и дверей.
Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долларов
Средняя стоимость: 50 000 долларов
Электрооборудование, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехника
После завершения обрамления и внешнего вида можно установить основные системы дома, включая электрические, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровод.
Размер и эффективность системы будут определять стоимость.
Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов
Средняя стоимость: 40 000 долларов
Внутренняя отделка
Наконец, внутренняя отделка дома должна быть завершена. В этот этап входит установка гипсокартона, утеплителя, внутренней отделки. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.
Стоимость может составлять 80 000 долларов и более.
Средняя стоимость: 80 000 долларов
Если мы сложим все средние затраты по каждому разделу, мы оценим, что строительство дома будет стоить не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палки.
Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.
Какой самый дешевый способ построить дом?
Кажется, у каждого свое мнение о том, как построить дом дешевле всего. По большей части это сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.
Но вы также должны учитывать тип дома. Дома из палки могут стоить дороже и требовать больше времени для постройки, чем другие варианты.
Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к домам из палки.
Есть также возможность купить домашний комплект. В комплекты входят все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить инженерные сети. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам понадобятся, чтобы собрать ваш дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (всего один человек) .
Сможете ли вы построить дом своими руками?
Можно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить чертежи и получить материалы для сборки каркаса и отделки дома (или купить комплект).
Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, выполнит электромонтажные работы и подключит водопровод. Если вам нужен колодец и септик, вы также можете нанять профессионала для выполнения этой задачи.
Самая большая проблема – это построить дом по кодам.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям кода, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-нибудь, чтобы он исправил проблему. Самостоятельная работа с электрикой и водопроводом также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.
Итак, если мы говорим о строительстве только дома , а не фундамента, септики, воды и т. Д. – тогда да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди это делают, и на этом они экономят деньги.
Просто помните: все, что вы откладываете в деньгах, вы тратите вовремя. Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и получите удовлетворение, зная, что вы действительно построили свой собственный дом.
Районы, наиболее доступные для строительства
Если ваша цель – построить дом, тратя как можно меньше, вам нужно учитывать свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.
Согласно GOBankingRates, Оклахома – самое дешевое место для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.
Другие доступные штаты включают:
- Миссисипи: 155 215 долларов; 13,92 доллара в час на оплату труда
- Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долларов в час на оплату труда
- Арканзас: 162 662 доллара; 12,38 долларов США в час на оплату труда
- Мичиган: 150 310 долларов США; 18,31 доллара в час на оплату труда
- Западная Вирджиния: 154 157 долларов; 16 долларов.47 затрат на рабочую силу в час
Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, поскольку затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах строительство дома обойдется более чем в 200 000 долларов.
Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть полный контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.
Если у вас есть возможность быть собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.
Ссылки по теме:
Как купить землю и построить дом
Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?
Как убедиться, что земля пригодна для строительства перед покупкой
Если вы хотите найти возможность своей следующей мечты начать строительство дома, просмотрите наши последние предложения по земле здесь.
Как построить новый дом: временная шкала
Проблемы обязательно появятся, и с этими препятствиями часто лучше справляться, когда вы понимаете, кто что должен делать и почему.
Домовладельцы: провидцы, лица, принимающие решения, и коммуникаторы Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать аспекты дома, которые вам особенно дороги, а также те, которые менее важны для вас.
Агенты по недвижимости: Land Wranglers и Closers
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.
Подрядчики, строители и руководители строительства: команда мечты
Это люди, которые воплощают в жизнь ваши мечты. Менеджер по строительству не только контролирует и направляет строительство, он также поддерживает команду и строит по графику. Однако не забывайте о компонентах, которые могут повлиять на процесс сборки – некоторые из них просто находятся вне вашего контроля.
Кредиторы: переводчики денег
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.
Архитекторы и дизайнеры: художники и создатели
Это многопрофильная роль, которая не только проектирует дом в соответствии с запросами клиентов, но также обеспечивает соответствие пространства и структуры местным строительным нормам. Архитектор или дизайнер также координирует и контролирует строительство и субподрядчиков, также известных как торговые операции.
Инженеры: Гуру логистики
Инженеры участвуют в процессе всего строительства, особенно в отношении безопасности, водопровода и электричества.Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют кодексу, экономичны и практичны.
Специализированные подрядчики: Торговцы
Это специализированные подрядчики, такие как техники HVAC, электрики, маляры, кровельщики и т. Д. Они будут выполнять конкретную работу, для которой вы их наняли.
Инспекторы: очень важные люди
Инспекторы просматривают проекты до фактического строительства. Они также периодически проверяют соблюдение местных законов, кодексов и постановлений до самого конца строительства.
Сколько на самом деле стоит построить крошечный дом
Давайте сначала установим одну вещь. Я не люблю тратить деньги без необходимости. Я бы не считал себя бережливым или легкомысленным. Я просто осторожен в расходах и не хочу тратить деньги. Тем не менее, давайте поговорим о часто обсуждаемой теме в мире крошечных домов.
СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ КРОШЕЧНЫЙ ДОМ?
Буквально на прошлой неделе я прочитал жемчужину комментария в группе крошечных домов: «Движение крошечных домов стало еще одним великим делом, разрушенным капиталистическими свиньями.Они забирают деньги и бегают за ними. Их не волнует то же видение, которое Джей Шейфер увидел пару лет назад. Они просто морские [sic] знаки доллара. За ту цену, которую они сейчас хотят за крошечный дом, я мог бы просто купить нормальный дом на земле ».
В этом утверждении так много ошибок. Придумывая черты капитализма, ошибочную историю Джея Шафера, стоимость строительства крошечного дома, использование термина «нормальный»; это было болезненное чтение. Я все равно читал.Я задумался. Пару раз начал отвечать. Затем я переварил это, жил с этим и пришел к следующему выводу. Стоимость строительства крошечного дома зависит от человека / стороны, строящего дом, уровня законности дома и рынка, на котором он строится. Вот несколько идей, которые мы должны использовать. :
- Средний размер дома в США >> 2150 кв. Футов.
- Стоимость за кв. Фут. на сегодняшнем рынке недвижимости >> $ 125
- Стоимость указанных 2150 кв.футов дома >> $ 268 750
- «Нормальный» дом >> 1100 кв. Футов.
- Небольшой дом >> 600 кв. Футов.
- Крошечный дом >> менее 400 кв. Футов.
- Микродом >> менее 150 кв. Футов.
Недавно я увидел цитату, в которой говорилось: «Движение за небольшие дома не сводится к тому, чтобы втиснуть свою жизнь в минимальное возможное пространство, а о том, чтобы вести более эффективный образ жизни с помощью окружающей среды в стремлении к сбалансированной и приятной жизни.Лучше жить простотой ». Мне нравится эта мысль. Я уже много лет говорю, что то, что крошечное для одного человека, может не быть крошечным для другого. То, что крошечное для 6 человек, может быть огромным для 2 человек. Все относительно. Поэтому утверждать, что крошечный домик не должен стоить больше (случайное присвоение чисел) 25000 долларов, абсурдно. Ваша версия того, что должен стоить крошечный дом, не может превышать 25 000 долларов. У всех разные версии справедливого ценообразования.
В то время как «нормальный» дом, построенный лицензированными подрядчиками, в среднем по стране составляет 125 долларов за кв.футов 300 кв. футов крошечный дом, построенный по индивидуальному заказу, будет стоить около 300 долларов за квадратный фут. Теперь, друзья мои, это ограбление на шоссе. Да, он дешевый по объему, но дорогой по пропорциям. Одно из основных соображений заключается в том, что при строительстве небольших домов подрядчики не могут воспользоваться преимуществами оптовых закупок, как они сделали бы это при строительстве более крупного дома. Например, подрядчику потребуется всего 16 листов фанеры для сушки стен 24-футового крошечного дома. В большом доме, который, возможно, будет покрывать только внешние стены одной комнаты! Разница в цене на фанеру на большинстве складов пиломатериалов установлена в размере 50 листов (или пачки).Таким образом, подрядчик / строитель, строящий крошечный дом, не может воспользоваться оптовыми ставками и, следовательно, должен платить больше за лист.
Также важно отметить, что крохотный дом на колесах начинается с прицепа. Я уже писал ранее о том, почему сломанные прицепы – не самая лучшая идея и почему вы должны строить только на правильно оцененных металлических прицепах для крошечных домов. На высоте 24 фута. долго это будет около 5300 долларов. Таким образом, даже до того, как будет забит первый гвоздь или ввернут шуруп, ваш бюджет останется в дефиците в 5 тысяч долларов.
Третье соображение заключается в том, что при строительстве крошечного дома или его постройке вы противопоставляете свое время и опыт профессиональному и лицензированному строителю. Хотя вы можете быть Бобом Вилой и хорошо разбираетесь в оформлении дома с закрытыми глазами, вам также необходимо учитывать время. Сколько стоит ваше время? Вы должны отказаться от постоянной работы и сосредоточиться только на строительстве дома, чтобы построить крошечный дом на колесах? Вам приходится работать полный рабочий день и строить только небольшими порциями, может быть, 3-4 часа в день? Как говорится, время – деньги ! Это даже не влияет на эффективность, с которой профессиональный строитель может добавить их бесплатно.
Четвертое соображение – сколько роскоши вы хотите. Прогуляйтесь по Lowes, Home Depot или Menards. У всего, что вы видите, есть ценник. Мы уже установили, что фанера стоит денег. Ну и гвозди, шуруп, катушки с проволокой, биты изоляции, листы гипсокартона, рулоны изоленты и т. Д. У всего есть цена, и если вы хотите иметь красивую деревянную столешницу, правильно установленную и запечатанную на длительный срок, это будет стоить немного больше, чем ваша средняя столешница из ламината Formica.То же самое и с вашим холодильником, вашей плиткой, вашей мини-секцией и т. Д. Большинство людей теряют дар речи, когда узнают, что в среднем крошечном доме есть 8 электрических розеток по 1,87 доллара за каждую. Это 15 долларов прямо здесь. Добавьте крышку выпускной пластины, и вы добавите 3 доллара. Может показаться, что это не так уж много, но это, по сути, самый дешевый компонент для постройки конструкции!
Я понимаю? Аргумент не в том, соответствует ли крошечный дом на колесах микро-домику, построенному Джей Шафер десять лет назад.Дело не в том, как он сравнивается с полностью легальным, «нормальным» домом. Дело даже не в том, как мало можно построить крошечный домик. Цена на строительство крошечного дома на колесах зависит исключительно от того, каким вы хотите, чтобы он был, и сколько стоит этот дом.
Как вы думаете, сколько должен стоить крошечный домик на колесах? Цены вышли из-под контроля? Должна ли настройка вообще иметь отношение к разговору или это проблема только моделей строителей? Дайте нам знать в комментариях ниже.
Эндрю М. Одом для [Tiny House Blog]
Энергоэффективный дом на 8,5 акрах в Индиане
В 2016 году Келси Джонстон и ее муж Тайлер решили уехать из своего родного штата Индиана в Калифорнию. Оба уроженца Хузьера, которые учились в колледже в штате и продолжали работать в районе Индианаполиса, искали перемен. Джонстон, получивший образование инженер, уволилась с работы и подумывала о том, чтобы заняться дизайном продуктов.
Но на той же неделе они должны были выяснить, как может выглядеть жизнь в Лос-Анджелесе, Тайлер получила предложение о работе, от которого они не могли отказаться в небольшом городке на границе с Огайо, и старая компания Джонстона в Индианаполисе приехала за ней. вернуться в новой роли.
Джонстоны возле своего дома недалеко от Манси, штат Индиана.«Все звезды [сходились] и говорили мне оставаться здесь», – говорит она о том времени. Пара поняла намек.
Была только одна логистическая проблема: каждому из них требовалось более двух часов в одну сторону, чтобы добраться до места назначения. Поэтому им нужно было найти золотую середину – в буквальном смысле. Пара начала искать дом в очень специфическом месте, недалеко от Манси, штат Индиана, но их разочаровал жилищный фонд. «Было почти невозможно найти правильное сочетание местоположения, земли и размера», – говорит Джонстон.
В конце концов, они начали искать участки для продажи, а не для дома, и наткнулись на тот, который в конечном итоге стал их собственностью.«Мы фактически закончили тем, что разместили предложение, но оно было отклонено», – объясняет Джонстон о восьми с половиной акрах. «Это было в пятницу, и нам перезвонили в понедельник; продавец передумал ». Перед покупкой участка пара взвесила варианты: стоит ли им построить новый дом или купить и отремонтировать существующий? Джонстон говорит, что даже в тот день, когда они официально купили землю, ей было интересно, правильно ли они принимают решение. «Когда мы начинали, у нас не было абсолютно никакой инфраструктуры», – говорит Джонстон.Их дом в Индианаполисе был продан всего за семь часов, поэтому они были вынуждены сделать это быстро.
Когда они сняли однокомнатную квартиру на этапе проектирования и строительства, они начали рассматривать архитекторов и исследовать пассивные дома. Это привело их к Дэну Порзелю из Cedar Street Builders, который построил единственный сертифицированный пассивный дом в Индиане, и Порзел познакомил их со своим архитектором Дэвидом Раушем.
«Это были действительно совместные отношения строителя, архитектора и домовладельца», – говорит Джонстон.
Джонстон рассказывает, что они с мужем твердо придерживались мнения о том, какой должна быть структура, но при этом придерживались ограниченного бюджета. Первоначально Джонстон хотел одноэтажный дом в форме буквы L с террасой, которая соединяла бы все. «Это было одной из первых вещей, которые Рауш отклонил, потому что он сказал:« Вы просто удвоили свои расходы на крышу и фундамент без всякой причины », – говорит она. Этот акцент на энергоэффективности был направлен на остальную часть проекта.
Показателем энергоэффективного дома является «насколько он воздухонепроницаем, сколько воздуха выходит наружу», – объясняет Джонстон.Позель выполнил значительный объем моделирования энергопотребления для различных сценариев, в конечном итоге определив, что лучшим вариантом будет строительство стенового каркаса 2 на 6, а не 2 на 4, и использование вдувной изоляции, метод, в котором изоляция выдувается или распыляется в полостях стен, чердаках и полах.
Джонстон и ее муж сами спроектировали кухню. Шкафы и фурнитура от Ikea, а фасады шкафов – полуручные.Подвески и бра для омоложения висят над островом и вокруг вытяжки.Рауш сказал им, что самое эффективное – это построить коробку, а затем придумать план этажа, который будет обретать форму в этой коробке. Он руководил дизайном экстерьера дома, на который повлияли строения окружающих сельскохозяйственных угодий.
Рауш заметил традиционные амбары Индианы во время своей первой поездки на это место и посоветовал им брать реплики из местной архитектуры.
Это направление дизайна вдохновило монументальное раздвижное окно на южной стороне дома.«Это оптимальная ориентация для максимального увеличения нашей солнечной эффективности», – объясняет Джонстон. «Нам [также] нужен был способ в июле и августе закрыть этот слайдер [и закрыть окно], и он мгновенно охладит дом». Солнцезащитный козырек из ипе-дерева – одна из любимых особенностей дома Porzel. Он объясняет, что он дает возможность затенять большие южные окна, когда они закрыты, и позволяет солнцу проходить мимо и проникать глубоко в столовую и кухню, когда они открыты. «Это реальное свидетельство того, как энергоэффективный дизайн может быть простым, [просто] если действительно обращать внимание на то, как можно собирать и контролировать солнечное тепло», – говорит он.
Народная архитектура амбаров Индианы повлияла на простые формы нового дома Джонстонов. Но пара хотела, чтобы структура была энергоэффективной; Одной из главных экологичных особенностей дома был монументальный оконный слайдер на южной стороне дома. Вид с воздуха на восемь с половиной акров земли Джонстон.Хотя в то время для них было неэффективно построить сертифицированный полностью пассивный дом, пара приняла решения, которые оставят им этот вариант в будущем, будь то ветер, солнечная энергия или другие возобновляемые источники энергии. Источник энергии: они использовали деревянные окна Pella, облицованные алюминием, купили сушилку без вентиляции и использовали индукционную плиту вместо газовой установки дома.«Мы все еще можем компенсировать каждый источник энергии в доме», – говорит Джонстон.
Их печь работает на тепловом насосе, который нагревается до нуля градусов по Фаренгейту, который перекачивает более холодный воздух по дому и намного более эффективен, чем стандартные печи, которые обычно достигают только замораживания. Она добавляет, что у них также установлена система вентиляции с рекуперацией энергии (ERB), которая «забирает свежий воздух снаружи и нагнетает его, забирает застоявшийся воздух и выкачивает его обратно. Свежий воздух постоянно циркулирует по дому.”
Когда дело дошло до интерьеров, Рауш помог паре представить, как остальная часть дома площадью 1800 квадратных футов будет соответствовать их желаемой открытой планировке. Кроме того, Джонстон взяла все в свои руки, используя палитру белой краски и светлого дерева с акцентами черного цвета. Пара медленно обставляла дом с тех пор, как они въехали. «Мы спали на полу добрых восемь месяцев, прежде чем даже заказали каркас кровати», – смеется она.
Одна из двух прикроватных тумб от Target.Огни – это дизайн Johnstons.Не только экологические характеристики дома являются обязательными в долгосрочной перспективе как для пары, так и для окружающей среды, но Джонстон также отмечает, что для нее и Тайлера было важно показать, что создание доступного, продуманного дизайна дома с нуля. в сельской местности Среднего Запада возможно.
«Так много людей имеют представление о том, как выглядит жизнь в Индиане», – говорит она. «Можно создать дом [здесь], в котором будет много этих [спроектированных] аспектов.Я хотел, чтобы это было доступно для других, независимо от того, где они живут ».
20 крошечных домиков стоимостью менее 10 000 долларов, которые показывают нам, почему лучше жить за счет сети
Движение крошечных домов может показаться некоторым людям странным, но я думаю, это потому, что они просто не понимают его концепции и преимуществ. Поскольку сомневаться в статистике сложно, давайте взглянем на некоторые цифры, которые открывают глаза:
- 69% людей, живущих в крошечных домах, не имеют ипотеки, по сравнению с 29.3% всех домовладельцев в США
- 89% владельцев крошечных домов имеют меньшую задолженность по кредитным картам, чем средний американец, а 60% вообще не имеют долгов
- Средняя стоимость строительства крошечного дома составляет 23000 долларов США по сравнению со стандартным – дом размером примерно 272 000 долларов (примерно в 12 раз больше)
Дело в том, что движение крошечных домов предлагает уникальный и простой образ жизни, который отталкивает нас от капиталистической парадигмы и чрезмерного потребления. Это делает нас счастливее, потому что мы не живем в постоянном состоянии задолженности, и это делает нас более сознательными, экологичными и связанными с природой, потому что мы потребляем меньше и с ограниченным пространством нам нужно разумно организовать свое место.Разумная, более сознательная жизнь и совместное использование – это будущее, в котором мы можем стать счастливее и начать снижать экологическое бремя, которое мы возлагаем на нашу планету. Это тот вклад, который мы можем сделать для того, чтобы наши дети знали, что такое чистые моря, океаны и воздух.
Основная идея этой статьи – показать вам, что жить в крошечном доме не только возможно, но и весело! Приведенный ниже список показывает, что даже имея несколько тысяч долларов, вы можете создать красивый дом для себя и своей семьи.
Думаю, вы согласитесь со мной, что платить 272 000 долларов за дом звучит очень обременительно. На мой взгляд, это не просто обременительно, но и устарело. А как насчет того, чтобы заплатить менее $ 10 000 за дом? Давайте посмотрим на людей, которые сделали это, имея всего несколько тысяч долларов, большую мечту в голове и огонь в сердце, чтобы ее реализовать.
20 Купол Earthbag, 300 долларов
19 Tree House в Бруклине, 400 долларов
Теперь мы знаем, что происходит, когда творческий человек со степенью в области дизайна интерьера не может устроиться на работу или стажировку.Она строит домик на дереве в Бруклине. Именно так поступила Александра Мейн в 2011 году. Неудивительно, что эта история привлекла внимание The New York Times. «Глаза людей загораются, когда вы говорите им, что у вас домик на дереве», – комментирует Александра Мейн.
Впечатляет, что она потратила очень ограниченный бюджет в 400 долларов на постройку дома на дереве в мегаполисе.Строя его, она научилась находить окна и двери в мусоре, покупать восстановленные материалы в Build It Green и исходные материалы по дешевке.
Александра называет Новый Орлеан своим домом, и вы можете почувствовать это, посмотрев на ее домик на дереве, потому что в нем есть эстетика Нового Орлеана.Он необычный, деревенский и больше подходит для более теплого климата. Но он не слабый. Домик Александры на дереве был достаточно прочным, чтобы противостоять торнадо и вьюгам.
18 Крошечный дом, построенный из переработанных материалов, 500 долларов
Чтобы создать такую коробку, нужно мыслить нестандартно! Потому что обычный человек не поверит, что вы построили дом за 500 долларов.Хотя им нужно верить Скотту Бруксу, потому что он именно так и поступил. Конечно, вы не можете ничего построить за такую цену, купив новые материалы. Вот почему Скотт использовал переработанные материалы и подарки, в том числе дровяную печь, дверь, окно и световые люки.
Это не единственная помощь, которую Скотт получил от своих друзей.Фактически, они помогли построить этот дом, а земля, на которой стоит крошечный дом, также принадлежит другу Брукса.
Несмотря на то, что электричество подается от розетки, в нем нет холодильника и водопровода, этот крошечный домик полностью соответствует характеру его создателя.В конце концов, он справится с небольшой помощью своих друзей.
Крошечная гостевая каюта с 17 А-образной рамой, 700 долларов США
Вы только посмотрите на это минималистское совершенство. Эта мечта городского хиппи, расположенная в Монтане, была осуществлена Аллой Пономаревой и ее мужем всего за 3 недели.Как и в случае с другими проектами аналогичного характера, материалы, использованные для строительства, были переработаны из других проектов. Самым дорогим элементом этой кабины является солнечная панель, а самое крутое в ее крыше / стене – это то, что ее можно открыть. Это отличная идея, учитывая, что в Монтане не так много комаров.
Вы не можете ожидать ванной и кухни по такой цене и количеству места, но летние ночи, которые вы можете проводить там, глядя на старты и луну, просто бесценны.
Посмотреть, как строился этот домик в форме буквы А, можно в блоге Аллы.
Дом на дереве, 16 городских кочевников, $ 1 000
Можете ли вы поверить, что это убежище на верхушках деревьев было построено всего за тысячу долларов? Этот проект еще раз доказал нам, что крутой дом не означает дорогой.Построенный в 2010 году, он имеет электричество, камин, частную террасу, кухоньку, кондиционер и даже Wi-Fi.
Но хозяина все это не удовлетворило, и он продолжил улучшать дом, добавив отдельный душ, джакузи, каминный стол, пруд с карпами и красивый сад с стремительными водопадами.Излишне говорить, что теперь он выглядит великолепно, и вы даже можете арендовать его за 195 долларов в день на Airbnb. Звучит как отличное вложение, не правда ли? Проверьте это в следующий раз, когда вы посетите Иллинойс.
15 Модернистский дом на дереве, 1500 долларов
Через: ХаллюукНе каждая мама может построить модернистский домик на дереве для своих детей.Но человек, стоящий за блогом ModFrugal, сделал это и сделал это превосходно. По ее словам, «Я не писатель, фотограф или дизайнер… просто девушка с видением, которая не боится запачкать руки».
Несмотря на то, что она построила этот домик на дереве для своих детей, это убежище в лесу Теннесси – идеальное место для всех, кто устал от сумасшедшего ритма жизни и хочет воссоединиться с мудростью и тишиной природы.
В нем нет приборов или водопровода, потому что он был спроектирован как убежище, но он был построен с умом. Этот домик на дереве сделан из очень прочных материалов, а его окна, стены и пол закрыты сеткой и заделаны конопаткой, чтобы не допустить попадания насекомых.И вид, который вы получите с колоды, незабываемый.
14 Автономная кабина на солнечных батареях, до 2000 долларов США
400 квадратных футов жилой площади за 2000 долларов? Ламар Александр делает это возможным для всех.Живя в Юте, он создал проекты для людей, которые хотят жить без электросети и без ипотеки. В отличие от многих предыдущих домов в списке, в этом есть все необходимое для проживания – электричество, ванная, кухня, полноценный чердак и достаточно места для спальни, домашнего офиса и просторной гостиной. И это может быть отличное место для встречи гостей, потому что в нем могут разместиться до шести человек.
Учтите, что 2000 долларов не включают приборы, приспособления, а также газовый источник энергии.Даже с учетом этого, это отличная цена для такого дома.
13 Cozy Wooden Cabin, 2500 долларов США
В этой деревянной хижине есть несколько замечательных качеств: внешний вид, цена и возможность построить ее, следуя простым инструкциям.Хотя процесс возведения непрост, но он определенно полезен. Наиболее важные вещи, которые следует учитывать при строительстве этой хижины, – это выбор правильных бревен и предотвращение гниения древесины. К счастью, все рекомендации приведены в инструкции.
Если вы немного напуганы мыслями о строительстве этой деревянной хижины, представьте себе чувство, которое вы испытаете, сидя на скамейке снаружи и глядя на красоту вокруг.Это должно дать вам правильную мотивацию и энергию для действий.
12 Kyle’s Gnome Dome, 3000 долларов
Как следует из названия, мы достигли чего-то действительно необычного в этом списке.Купол гнома Кайла – это единственное в своем роде сооружение, расположенное в эко-деревне Танцующего кролика, построенное из переработанных материалов. Вполне возможно, что этот дом выглядит таким исключительным, потому что он был построен новичком, который провел множество улучшений, чтобы сделать его уютным и веселым местом для проживания. Но это еще раз показывает нам, что в строительстве дома своими руками нет ничего сложного. Все, что вам нужно, – это сильное желание, четкое исполнение и немного средств.
Если вы хотите опробовать творение Кайла самостоятельно, возьмите его напрокат на Airbnb всего за 25 долларов за ночь.Судя по отзывам, посетителям он очень нравится.
Маленький дом из 11 контейнеров, 4 000 долл. США
Если вам интересно, как превратить транспортный контейнер в дом, спросите Лулу. Эта легендарная мама двоих детей построила красивый дом всего за 4000 долларов.Хотя для Лулу это был скорее вынужденный выбор, потому что во время строительства она была одинокой учящейся мамой. Когда она была вынуждена переехать из своего последнего дома, подруга порекомендовала ей «что-нибудь построить», а через некоторое время она получила контейнер бесплатно.
Весь ее опыт строительства заключался в ремонте лодки, но она приняла вызов и достойно приняла его.Настоятельно советую посмотреть ее историю в этом видео, которое собрало более 11 миллионов просмотров на YouTube. Вот это чудо-женщина!
10 Tiny House In The Woods, 4000 долларов
Многие люди уже слышали эту историю, потому что она милая и вдохновляющая.Дом, который вы видите на картинке, построила пара, которую вы видите на нем, потому что Дэйв Херрл (муж) слишком много выпил в канун Нового года и пообещал построить дом. Вот что он говорит:
«Я проснулся утром с легким похмельем и понял, что лучше я построю ей дом! Мы с женой сделали всю работу сами, и через шесть недель после того, как мы получили пиломатериалы, у нас появился дом! Мы спим в каюте каждую ночь, есть компостный туалет, плита, электричество, но, прежде всего, потрясающий вид и очень спокойный сон.”
Мы можем тебе поверить, Дэйв! Жалко, что слишком мало пьяных обещаний приводят к такому волшебному результату.
9 Великолепная крошечная кабина, 5000 долларов
Роскошь не всегда означает проживание в огромной квартире, где у вас больше гаджетов, чем вы можете использовать.Иногда это означает проживание в хижине. Прямо такой, как Мэтт ручной работы.
С первого взгляда сложно понять, что такого роскошного в этой маленькой хижине, но чем больше вы читаете и видите фотографии, тем больше понимаете.Каждая крошечная частичка этого места наполнена любовью. И если вас больше интересуют практичные вещи, такие как ванная, кухня, раковина, отопление, плита и туалет, в нем также есть все. Будучи уникальным творением, эта кабина полностью отключена от электросети!
Еще одна замечательная вещь – это то, что он портативный.
8 Prefab Bunkie, 5000 долларов США
КаютыLakefront великолепны, и ребята из Summerwood Products решили, что они должны быть еще лучше, предоставляя своим клиентам возможность заказывать комплекты сборных кроватей нестандартного размера и стиля, которые соответствуют потребностям разных людей.Отличное решение для тех, кто любит работать руками, но не хочет начинать работать с нуля. С предоставленным комплектом и инструкциями вам нужно только правильно все собрать, что не так уж и сложно.
Эти крошечные домики на берегу озера могут быть построены для ваших гостей (в нем могут разместиться 2-3 человека), для вас или ваших детей, чтобы они могли наслаждаться природой и водой.Цены на самодельные сборные койки начинаются от 5000 долларов.
7 арочных кают, 5 200 долл. США
Если вы хотите построить для себя крошечный дом, но купол из мешков с землей или домики на дереве без необходимых удобств не кажутся вам подходящим вариантом, то вам определенно нужно проверить арочные хижины.Эта конструкция имеет очень продуманную конструкцию, которая дает вам много места и удобный дом за небольшую плату. Всего за 5000 долларов вы получите шикарный и невероятно уютный крошечный домик с полом, ребрами, изоляцией и панелями. Не забудьте погуглить арочные каюты, чтобы увидеть, насколько разумно можно организовать пространство внутри.
Идеальный вариант для начинающего строителя.
6 Баклажан, 6000 долларов
Вы когда-нибудь думали о том, чтобы жить в школьном автобусе? Одно могу сказать наверняка: жить в нем гораздо интереснее, чем кататься на нем.
История «Баклажана» началась, когда Кэтрин Хэнсон подумала, что пора начать жить в гармонии с природой и реализовывать свои мечты. Как и «Купол гномов Кайла», дом «Баклажан» также находится в эко-деревне Танцующего кролика.До того, как стать баклажаном, он был обычным школьным автобусом и единственным движущимся транспортным средством в Dancing Rabbit. Но когда время взяло свое, Кэтрин решила превратить бюст в дом. Ей потребовалось 2 года, 6000 долларов и много рук помощи, чтобы завершить этот проект, но результат впечатляет.
Теперь Кэтрин и ее партнер планируют переехать в большой дом, потому что они хотят создать семью, но она не собирается отказываться от баклажана.
«Когда моему ребенку исполнится двенадцать, они могут остаться в ней!» Кэтрин говорит.
5 Дом с защитой от тайфуна, $ 7000
Филиппины, Япония и другие страны, которым постоянно угрожают тайфуны, начали работу над купольными домами, защищенными от тайфунов.Они не только обеспечивают убежище в экстремальной ситуации, но также являются отличным вариантом для жизни вне сети.
Строители из Техаса спроектировали прочный дом куполообразной формы, способный выдерживать очень сильные ветры (до 400 км).Вот что говорит Майкл Скотт из компании Monolithic Home Builders в Техасе:
«Мы используем базальт (камень, полученный из лавы) в качестве основного укрепляющего компонента при строительстве монолитных купольных домов.Его нельзя разрушить супертайфунами, землетрясениями или пожарами ».
Не обманывайтесь внешним видом, купол имеет просторную конструкцию с 2 ванными комнатами и 4 спальнями. Что еще можно пожелать?
4 Magical Dome House, Таиланд, $ 8000
3 Tree Top Retreat, 8 200 долларов США
Если вы больше не можете справляться со стрессом и глубокое дыхание не помогает, пора готовиться к уединению на верхушках деревьев.Вы можете арендовать домик на дереве или последовать примеру Джеффа де Рюйтера с острова Пендер в Британской Колумбии и построить его своими руками. Общая стоимость Raven Loft (название дома) составила 8 200 долларов.
В нем есть раковина, мини-холодильник, компостный туалет и индукционная плита.Хотя здесь нет ни ванны, ни душа, арендовать душ в соседнем пабе можно всего за пять долларов.
Утренняя роса, пение птиц, живописная зелень, мир снаружи и мир внутри.Идиллический.
2 Крошечный дом менее чем за день, 10 000 долларов
Думаю, фраза «менее чем за день» требует пояснения. По словам руководителя Управления народной архитектуры Джеймса Шена:
.«Строительная бригада может построить Plug-in House менее чем за 24 часа.Строение построено без использования техники и не требует специального труда ».
Подобные конструкции состоят из множества панелей, которые соединяются друг с другом. Все, что вам нужно для их соединения, – это всего лишь один инструмент: шестигранный ключ.Посмотрите, как это работает.
Дом, который вы видите на фотографии, был построен для г-жи Фань, которая живет за пределами Пекина в Китае, чтобы она могла жить рядом со своей семьей в современном доме по доступной цене.
1 Кристи Вулф показывает, что она может построить за 11000 долларов
Кристи Вулф – портниха, строительница крошечных домов и красивая женщина одновременно. Ее первым проектом крошечного дома был «Крошечный домик в прерии», и когда он был завершен, она переехала во второй крошечный дом – красивый дом для отдыха на Гавайях.Вы только посмотрите, насколько элегантны, продуманы и креативны детали интерьера. Впечатляет, как она создала его с таким ограниченным бюджетом. Чтобы вы поняли творческий гений Кристи, я скажу вам следующее: в доме есть цокольный этаж с подвесной кроватью. Хотите арендовать его через Airbnb?
Хотя этот дом стоит чуть больше 10 000 долларов, я решил включить его в список, просто для того, чтобы вы увидели, что можно создать с 11 000 долларов, и какие впечатляющие дома создала Кристи Вулф.Третий дом, который она построила, – это дом хоббита, который выглядит даже более потрясающе, чем крошечный дом на Гавайях.
Все это показывает нам, что жизнь вне сети – не чужое дело.Это прогрессивно, экономично, дает нам больше свободы и является отличным способом проявить некоторое уважение к Матери Земле.
Ссылки: Блог Аллы Пономаревой, Tree Hugger, New Atlas, The Spruce, Talent Needs, Business Insider, The New York Times
Следующий Вот куда семьи могут поехать, чтобы получить максимум удовольствия от поездки в Германию
Стоит ли строить одноэтажный дом
Когда вы смотрите на планы дома, каковы ваши три главных приоритета? Ваш выбор может зависеть от дома, в котором вы выросли, или района, в котором вы хотели бы жить.Для маленьких детей пространство может быть более важным. Пожилые домовладельцы часто хотят иметь одноэтажный дом, чтобы не беспокоиться о лестнице. Вот почему вы найдете гораздо больше одноэтажных домов в штатах с большим количеством пенсионеров.
Если вы рассматриваете одноэтажный дом, вот ключевые факторы, которые следует учитывать:
Почему одноэтажные дома дороже двухэтажных?
Если вы привыкли сравнивать дома по площади в квадратных футах, вы можете не осознавать, что одноэтажные дома почти всегда дороже.На это есть две простые причины. Строить одноэтажный дом дороже, а участок под строительство одноэтажного дома обычно больше, что увеличивает стоимость.
Одноэтажный дом рядом с двухэтажным…Каковы дополнительные затраты на строительство одноэтажного дома?
Сначала сравним площадь одно- и двухэтажных домов площадью 2400 квадратных футов. Мы оставим гараж и потенциальный подвал, чтобы упростить задачу. Для одноэтажного дома потребуется фундамент и плита на 2400 кв. Футов.Для двухэтажного дома нужен фундамент только наполовину меньше, или 1200 кв. Футов.
Хотите знать, как лестница на это влияет? Лестницы и коридоры включены в жилую площадь в квадратных футах. Это то, что вам нужно учитывать, когда вы просматриваете планы дома. Почему? Если для прихожих отведено слишком много места, у вас может быть на одну спальню меньше. При переезде из дома площадью 2250 квадратных футов с четырьмя спальнями в Сан-Хосе, штат Калифорния, я предположил, что дом площадью 2400 квадратных футов в Портсмуте, штат Нью-Хэмпшир, будет иметь четыре спальни.Пройдя по одному дому дважды в поисках четвертой спальни, я спросил, где она находится. Они сказали, что в доме всего три спальни. Потребовалось несколько минут, чтобы понять, что пропавшая спальня была заменена слишком большим количеством длинных коридоров.
Обрамление для создания плиточного основания одноэтажного дома…Вернемся к дополнительным затратам на строительство одноэтажного дома. Для получения дополнительной информации вам понравится читать «Дома Тернера и сына, Стоимость строительства дома: дешевле ли строительство двухэтажного дома?».
- Подготовка земли стоит для большей площади (например, 2400 квадратных футов).
- Земляные работы и фундамент для большей площади.
- Заливка плиты или обрамление первого этажа.
- Обрамление (установка ферм) большой крыши для покрытия 2400 квадратных футов в нашем примере.
- Кровля с большей площадью поверхности , от кровельного настила и черепицы до потолков и облицовки по периметру крыши. Узнайте больше о кровельных слоях: что под черепицей.
- Более высокие затраты на водопровод, электричество и отопление / охлаждение для расширения всего дома.
Когда стоимость участка увеличивает стоимость одноэтажного дома?
Если вы покупаете собственную землю, вы знаете, что пол-акра стоит меньше, чем акр. Однако большинство людей, строящих дом, выбирают развитие, и в этом сообществе один из строителей владеет участками. Обычно это означает, что дороги и инженерные сети уже готовы для строительства на выбранном вами участке. Важные переменные стоимости – это размер участка под застройку, вид, который у вас будет из дома, и сообщество / местоположение.
В некоторых общинах минимальный размер участка составляет около четверти акра. В этой ситуации у одноэтажного дома будет меньше открытой жилой площади, потому что он покрывает больше земли, чем двухэтажный дом. Некоторые строители будут размещать только одноэтажные дома на больших участках, чтобы гарантировать, что они будут иметь такую же ограниченную привлекательность в сообществе. В этом случае более крупный участок будет стоить дороже, увеличивая общую стоимость одноэтажного дома.
Строительные участки различаются по размеру и видам…Будет ли одноэтажный дом иметь более высокую цену при продаже?
Нет гарантии, что одноэтажный дом будет продаваться по более высокой цене, чем двухэтажный дом с такой же площадью и отделкой.Как и все операции с недвижимостью, это вопрос спроса и предложения. Если больше покупателей хотят одноэтажные дома, а предложение ограничено, эти дома будут продаваться с наценкой. Это часто имеет место в пенсионных сообществах, где большой процент покупателей хочет или даже нуждается в доме без лестницы.
Вот что сказали некоторые профессионалы в сфере недвижимости, когда их спросили: «Есть ли разница в стоимости между одно- и двухэтажным домом?»
- Сью Галстер, риэлтор / брокер : «Одноэтажный дом привлекает более широкий круг нынешних домовладельцев и будущих покупателей.Я редко встречаю покупателя, который говорит, что ему нужен / предпочитает двухэтажный дом, и довольно часто можно услышать, что одноэтажный дом не подлежит обсуждению … большему количеству владельцев домов эпохи бэби-бумеров потребуется одноэтажный дом по соображениям здоровья и безопасности чтобы лестница не была проблемой в их жизни ».
- Стив Остром, риэлтор / брокер : «Более 30% моих клиентов говорят, что у них должен быть одноэтажный дом. Еще 40% говорят, что предпочитают одну историю. Это примерно 70% таргетинга на одну историю. Причина номер один, которую они заявляют, заключается в том, что они стареют и беспокоятся о том, что в будущем им придется подниматься по лестнице.»
- Крейг Данниган, риэлтор / брокер ,« Одноэтажные дома продаются дороже, чем двухэтажные дома равного размера, исходя из тенденций продаж за более чем 35 лет. Агенты в нашем офисе считают, что одноэтажные дома пользуются большим спросом и продаются дороже, чем большинство двухэтажных домов. Стареющие «бэби-бумеры» не хотят подниматься и спускаться по лестнице ».
Преимущества одноэтажного дома
Теперь вы знаете, что наиболее распространенной причиной спроса на одноэтажные дома является отсутствие лестниц.Если вам интересно, каковы другие преимущества, вот краткий список, и если вы обнаружили одно, которого не хватает, поделитесь им в разделе комментариев ниже.
- Безопаснее без лестниц для маленьких детей, людей с ограниченными физическими возможностями и пожилых людей. Их также легче эвакуировать в случае пожара.
- Для пенсионеров (хм, мы никогда не хотим признавать, что стареем), поэтому, если вам нужно использовать ходунки или инвалидное кресло, проблем не возникнет, хотя двери, возможно, придется расширить.
- Жить тише , так как нет ступенек над головой.
- Больше жилого пространства (от 80 до 160 кв. Футов), потому что вы не тратите зря метраж на лестнице.
- Возможности для экономии места с меньшим количеством ванных комнат и комбинированной прачечной / грязевой комнатой.
- Другие варианты дизайна с различной высотой потолков и мансардными окнами.
- Более простое обслуживание потому что все на одном уровне по мнению Риэлтора.com. В приведенных примерах не было необходимости носить белье вверх / вниз по лестнице и то же самое для пылесоса (я решил эту проблему с помощью двух из них).
Недостатки одноэтажного дома
- Более высокая стоимость строительства , чем двухэтажный дом, из-за большей площади основания.
- Часто меньше открытой площади , когда одно- и двухэтажные дома строятся на одном участке.
- Меньше уединения с одноэтажным проживанием в районах, где прохожие могут видеть ваш дом.С детьми вы также откажетесь от разделения, которое происходит из-за спален наверху.
- Более высокие затраты на электроэнергию из-за большей площади поверхности (стены и крыша) для потери / получения тепла.
При строительстве или покупке нового дома важно принять решение об инвестировании в одноэтажный дом. Мы желаем вам удачи и еще несколько советов, которые могут оказаться полезными:
Больше от Home Tips для женщин
Способы сэкономить на строительстве дома
Хотите узнать, как построить дом дешево? Это понятно, учитывая, что средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов.Это больше, чем стоит купить дом, который уже построено штук (270 000 долларов). Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы. Вот несколько советов по бюджету, как построить дом недорого.
1. Создавайте, а не отделяйте
Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. Лицом к лицу с реальностью: строительство геодезического купола явно будет стоить намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки.И стоимость еще ниже, если вы выберете двухэтажный дом (или три) вместо одноэтажного здания равной площади в квадратных футах, поскольку фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент – самая дорогая часть.
По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы – безусловно, самые дорогие аспекты строительства дома.
Таким образом, все, что вы можете сделать, чтобы уменьшить площадь строительства, означает экономию денег на стоимости строительства.
2. Сделайте свою домашнюю работу, нанимая строителя, чтобы построить свой дом дешево
Это может показаться нелогичным, но для того, чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он будет стоить немного дороже.
Неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель жилья может в конечном итоге обойтись вам в целое состояние, если строительство выйдет за рамки бюджета, говорит Энджи Хикс , основательница Angie’s List.
«Опытный строитель не из дешевых, но он сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», – говорит Хикс.
Начните с поиска местных подрядчиков с хорошей репутацией, имеющих опыт строительства дома того типа, который вы хотите построить. И убедитесь, что у них есть доказательства того, что они имеют соответствующую лицензию, связаны и застрахованы.
Вот еще один совет, как найти хорошего подрядчика.
3. Станьте своим собственным генеральным подрядчиком для своего дома
Если вы хотите и можете получить больше практических навыков в процессе строительства дома, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком – это может сэкономить вам около 20% на стоимости строительства дома. дом.
Это не так уж и неправдоподобно, как вы думаете.
«Я сделал это для своего дома», – говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьеров из Северной Калифорнии, построившая свой собственный дом. Она рекомендует «Книгу для владельцев-строителей» от Марка и Элейн Смит , которая включает в себя различные формы для самостоятельного строительства для облегчения процесса строительства.
Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для того, что вам неудобно делать (например, торги на материалы и сантехнику).
Вот еще один совет о том, как стать подрядчиком.
4. Незамедлительно подайте документы на строительство.
Один из самых дорогостоящих типов задержек со строительством – это утверждение ваших планов. «Чтобы избежать краха бюджета, обратитесь за помощью к людям, которые должны заранее подписать ваш проект, и убедитесь, что вы подаете документы в соответствии с их требованиями», – говорит Джерниган.
Вот дополнительная информация о строительстве и полезные советы о том, как получить разрешение на строительство.
5. Экономьте на строительных материалах
Не забудьте оценить каждую деталь, необходимую для постройки вашего дома, вплоть до гвоздей и ручек ящиков, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе то, что хотите.
Еще один совет: знайте, что на вашу прибыль сильно повлияет тип строительных материалов, которые вы используете.
На более дорогом конце стоит «нестандартный сорт»; Если говорить о дешевизне, ищите материалы с пометкой «класс качества», а еще дешевле – «класс строительного материала». Но не покупайте только по цене. Уровень строителя может показаться хорошим, но важно понимать последствия выбора менее прочных изделий. Вам может потребоваться заменить дешевую, разрушающуюся крышу в вашем доме раньше, чем ту, которая изначально стоит дороже.В качестве отказоустойчивого всегда выбирайте марки с долгосрочными гарантиями.
6. Тщательно спланируйте внешний вид, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.
Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить обратно устройство или плитку и выбрать другой. Это влечет за собой ожидание прибытия нового объекта, что часто приводит к значительным гонорарам со стороны вашего генерального подрядчика, – говорит Джерниган.
Заказы на внесение изменений также угрожают перевернуть чашу весов того, что обычно представляет собой строго упорядоченное планирование субподрядчиков, каждый из которых вносит свой вклад в подробный процесс строительства.И, как все мы знаем, время равняется деньгам.
7. Добавьте энергоэффективные функции, которые могут сопровождаться скидками и налоговыми льготами.
Многие энергоэффективные домашние функции имеют налоговые льготы, скидки и другие средства экономии. Чтобы найти способы сэкономить там, где вы живете, посетите energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и особенности.
Хотя энергоэффективные функции могут стоить дороже, чем их полное отсутствие, рассмотрите возможность долгосрочной экономии после постройки дома: согласно U.Министерство энергетики США, 56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение.