Как и где сделать проект крыльца и веранды к жилому дому: Проекты веранд, пристроенных к дому

Проекты веранд, пристроенных к дому

Веранда – универсальная пристройка к жилому дому, которая может использоваться для различных целей в зависимости от желания владельца и особенностей проекта. Просторное помещение для семейных посиделок или небольшая комнатка, замещающая крыльцо и прихожую, – проект веранды может предусматривать самые разнообразные варианты. В отличие от пристроек открытого типа (террас), они подразумевают более защищённую от воздействия внешних факторов конструкцию. Для суровых климатических условий Подмосковья эта разновидность пристроек является оптимальным решением использования полезного придомового пространства.

Компания «Профремдом» предлагает все разновидности услуг, связанных с проектированием веранд для частных домов. Заказ проекта подразумевает все этапы – от снятия необходимых замеров до передачи заказчику готового комплекта чертежей, включая 3D-модель существующего дома и новой постройки. Наши услуги доступны для частных клиентов и организаций, владеющих объектами в пределах Москвы, Московской области и соседних регионов.

Разновидности веранд

Обязательное условие для всех вариантов конструкции – наличие крыши, которая закрывает всю поверхность площадки. В зависимости от решений, принятых в проекте относительно стен или ограждений, различают два основных типа веранд – открытые и закрытые. Из-за распространённого заблуждения люди часто путают веранды и террасы, которые имеют множество конструктивных отличий и существенно различаются по назначению.

Открытого типа

Открытая или летняя веранда подразумевает общую стену с основным строением, сплошной навес и крыльцо. Максимальное количество пространства, закрытого сверху от проникновения солнца и осадков. Оптимальное место для размещения кресел и шезлонгов, в которых можно отдохнуть с комфортом в непосредственной близости с природой. По периметру площадки расставляют горшки или декоративные клумбы с цветами и растениями. Для возведения требуется минимальное количество материалов, но стоит ещё на стадии разработки проекта позаботиться о влаго- и морозостойкости элементов.

Главное преимущество открытой конструкции заключается в свободном доступе свежего воздуха и солнечных лучей в хорошую погоду, а также наличии крыши над головой при неблагоприятных погодных условиях. Но в зимнее время года она превращается в неиспользуемое пространство, полезные функции которого заключаются в защите фундамента дома от подтопления при обильном снегопаде.

Закрытого типа

Более сложная и трудоёмкая постройка, требует больше затрат времени и денег. Замкнутое пространство, которое при желании превращается в отдельную комнату. Надёжная защита от всех видов внешних факторов – ветра, солнца, дождя и снегопада. Чаще всего веранды закрытого типа используют для создания летней комнаты отдыха или прихожей.

Закрытая веранда не означает, что пристройка должна быть наглухо запечатана со всех сторон. Для комфортного размещения необходимо предусмотреть свободный доступ естественного освещения. Возможны различные версии стен по периметру – от полного остекления панорамными окнами до возведённых на половину высоты сплошных перегородок.

Особенности проектирования

Перед тем, как заняться разработкой проекта веранды к дому владельцам будущей постройки необходимо определиться с её назначением. Все дальнейшие решения по расположению, ориентации, выбору материалов и дизайна зависят от того, какие функции будет выполнять пристройка.

Если дом используется только в летнее время (дача в Подмосковье), то целесообразно пристроить к нему летнюю веранду, которая будет предназначена для комфортного дневного отдыха в тени или вечерних посиделок в уютной атмосфере. Если новое строение предполагается использовать для организации летней кухни, то проект должен предусматривать установку печи или мангала, дополнительное водоотведение.

Для зимнего варианта веранды, который будет активно использоваться в холодное время года, потребуется провести отопление, предусмотреть утепление для стен, качественные и герметичные стеклопакеты. Если окончательное решение не принято, то возможно предусмотреть в проекте половинчатое решение с раздвижными перегородками по периметру, занавесками из плотной ткани, решётчатыми ограждениями или большими открывающимися оконными проёмами.

Вне зависимости от принятого решения необходимо составление детализированного проекта, который позволяет избежать ошибок при изготовлении и заставляет заранее задуматься о возможных нюансах в процессе строительства.

Правильное расположение – на что обратить внимание

Начинать разработку чертежей веранды следует с определения оптимального места, в котором она будет располагаться. Если быть точнее, то с какой стороны дома, поскольку речь идёт о пристроенных вариациях. Возможны случаи, когда доступное для строительства направление и будет определять будущее назначение пристройки.

Четыре разновидности местоположения определяются сторонами света:

1. Север – выбор в пользу этой стороны допускается сделать в двух случаях, из которых для Подмосковья подходит только один. На тёплом юге веранды пристраивают с северной стороны, чтобы получить место для отдыха в прохладе. В условиях центральной России более типичен второй вариант, при котором пристройку с северной стороны организовывают для утепления холодной части основной постройки.
2. Юг – лучший выбор в том случае, когда пристраиваемая конструкция планируется для устройства зимнего сада.
3. Восток – если вы хотите, чтобы утром солнце играло лучами, а к вечеру веранда погружалась в уютную прохладу, восточное направление оптимально.
4. Запад – идеальная сторона для ежевечерних наблюдений за закатом солнца.

Местоположение также определяет вид, который будет открываться с обустроенной возле дома по проекту веранды. Если для проектирования выбран открытый тип строения или постройка с панорамным остеклением, то необходимо позаботиться о том, чтобы перед ней располагался живописный пейзаж. При отсутствии пейзажа в настоящем и невозможности организовать его в будущем, лучше сменить выбранную сторону дома.

Фундамент под веранду

Отличительная особенность веранды – возведение на независимом фундаментном основании, которое никак не связано с фундаментом основной постройки. Этот момент обязателен для отображения в проекте. Такой выбор при объясняется массивностью верандной конструкции, которая в дальнейшем получит определённую усадку. Если дом построен давно, то он уже достиг своего уровня погружения (при правильном расчёте и сооружении), поэтому связав веранду с домом вы обрекаете конструкцию на медленное разрушение, последствия которого могут быть самыми плачевными.

Наиболее распространённые типы фундаментов, заливаемых под постройку – ленточные и столбчатые. Второй вариант встречается чаще, поскольку типовое устройство пристроек предусматривает расположение пола веранды заподлицо с полом первого этажа дома. Проект фундаментного основания требует детального расчёта на прочность, поэтому глубину залегания, размеры бетонируемого сечения и количество столбов уточняют по результатам окончательного подсчёта массы конструкции и пиковой нагрузки.

Закрытая или открытая

В пользу закрытых разновидностей говорит их практичность и универсальность. Такие веранды отличаются многофункциональностью, защищённостью и вариативностью внутреннего убранства. Только навскидку можно упомянуть несколько функций, которые можно предусмотреть для закрытой веранды:

• летняя кухня;
• оранжерея;
• рабочее пространство под индивидуальный кабинет;
• спортивный зал;
• прихожая для размещения верхней одежды, обуви и временно ненужных вещей.

Но есть и очевидные недостатки – потребуется гораздо больше материалов и работы, в том числе при проектировании, необходимо предусмотреть утепление, а для комфортного времяпрепровождения летом – открывающиеся окна.

Под таким углом выгодно смотрится летняя разновидность веранд, поскольку она предусматривает максимальную открытость и постоянный приток свежего воздуха, приятно обдающего прохладой тёплым летним вечером. Сравнительно меньшее количество стройматериалов и трудозатрат, упрощённый вариант проекта и привлекательный внешний вид – неполный перечень достоинств открытой веранды.

Материалы для постройки

Но внешний вид пристройки определяется не только степенью её открытости. Гораздо большее влияние на эстетическое восприятие постройки оказывают используемые при возведении материалы. Их разновидности и количество необходимо определить на стадии проектирования. Традиционный подход к выбору материалов предусматривает возведение веранды с помощью тех же расходников, из которых построено основное здание.

Современные тенденции диктуют разнообразную моду в отношении строительных материалов – от выбора в пользу соответствия существующему дому до полной противоположности и игры на контрасте. Всё зависит от дизайна, который выбирается при разработке проекта, и талантов конструктора, взявшегося за проектирование.

Наиболее распространённые и целесообразные строительные материалы для возведения пристроенной веранды:

1. Дерево – в качестве дополнения к деревянному или кирпичному дому будет интересно выглядеть пристройка из бруса или других разновидностей древесины.
2. Кирпич – его использование оправдано в случае выбора в пользу капитальной конструкции веранды. Кирпичные стены – лучший способ организации тёплого помещения снаружи дома для круглогодичной эксплуатации.
3. Стекло – эстетичный внешний вид пристроек, застеклённых от пола до потолка, напоминает об уличных кафе на западный манер. Выглядит красиво, легко и непринуждённо.
4. Поликарбонат – недорогой и практичный материал, который отличается простотой раскроя и монтажа.

Наиболее распространённый вариант покрытия для кровли при проектировании – выбор в пользу материала, аналогичного кровельному покрытию основного здания.

Габариты и конфигурация пристройки

Габаритные размеры – определяющий параметр для составления чертежей и планов. На определение геометрии и конфигурации оказывают влияние размеры выбранной стороны дома. Микроскопическая веранда смотрится комично рядом с огромным домом дворцового типа. Пристройка, существенно превышающая в размерах основное здание, также производит гротескное впечатление. Оптимальное решение – соблюдение пропорций и практичный подход, поскольку увеличение размеров веранды автоматически приводит к росту финансовых затрат.

Практический опыт подсказывает диапазоны, в пределах которых нужно выбирать габариты при составлении проекта:

• длина: 4,0-5,0 метров;
• ширина: 2,5-3,0 метра.

Максимально возможные увеличения, которые допускается принимать для проектирования просторной веранды, составляют до 7,0 метров в длину и до 3,50 метров в ширину.

В части конфигурации подавляющее преимущество принадлежит традиционной прямоугольной форме за счёт предельной простоты чертежей и минимальных усилий в работе. Также к числу популярных относятся трапецеидальные вариации с усечёнными углами.

Проекты веранд, пристроенных к дому

Чтобы разработать грамотный и безошибочный проект пристройки к дому, от исполнителя требуются определённые познания в черчении, проектировании и моделировании. Качество комплекта чертежей оказывает непосредственное влияние на расчёт необходимого количества материалов, а также отсутствие неточностей при изготовлении. Но основная проблема, которая может подстерегать владельца частного дома, решившего сэкономить на проектировании, – прочность и надёжность конструкции.

Если вы не чувствуете уверенности в собственных талантах проектировщика, то для гарантии качества и безопасности постройки стоит задуматься об обращении к профессионалам. Компания «Профремдом» предлагает доступные по стоимости и высококачественные по исполнению проекты реконструкции частных домов. Одна из основных наших специализаций – проектирование разнообразных веранд. Отличительная особенность – возможность сотрудничества на комплексной основе, подразумевающей последующую реализацию проекта на практике. С примерами работ, успешно реализованных сотрудниками нашей компании, вы можете ознакомиться в разделе сайта «Галерея», где публикуются не только фото- и видеоматериалы, но и подробная спецификация с указанием итоговой стоимости.

Практические советы и рекомендации

Несколько полезных советов для тех, кто задумался о самостоятельном проекте или подумывает заказать комплект чертежей с привлечением профессиональных конструкторов:

• расположение веранды может быть любым, но стоит предусмотреть соблюдение важного правила – должна быть возможность попасть из пристройки во внутреннее пространство дома;
• каркас конструкции необходимо изготовить с использованием деревянного бруса или брёвен, а устроенные поверх него стены и кровля должны плотно прилегать к стене основного дома;
• необходимый процент остекления определяется на уровне 60-65%, что обеспечивает комфортный уровень естественного освещения, в качестве дополнения можно предусмотреть стеклянную входную дверь;
• для экономичного расходования пространства советуем присмотреться к трансформируемым предметам мебели, которые собираются и разбираются в зависимости от количества людей в помещении и ситуации;
• для организации внутри пристройки рабочего кабинета, спортзала или уединённой комнаты отдыха рекомендуется располагать её со стороны участка, чтобы не отвлекали взгляды соседей или прохожих;
• площадь остекления в летнее время сопряжена с трудностями вентиляции внутреннего пространства, поэтому при подборе окон нужно предусмотреть как можно больше открывающихся и даже съёмных моделей, тогда летом можно будет превратить закрытую веранду в открытую;
• для сохранения тепла в холодное время года, зимняя постройка должна состоять из древесины или кирпича с последующей обшивкой изнутри теплоизоляционными и декоративными материалами;
• все поверхности летней веранды должны предусматривать тщательную гидроизоляцию, поскольку конструкция не представляет особенного препятствия для попадания осадков;
• обязательное требование к проекту летнего варианта пристройки – уклон пола в сторону участка, обеспечивающий своевременный сток воды в сторону от основной площадки и фундаментного основания.

Если вы решили заказать проект пристройки к частному дому – компания «Профремдом» всегда к вашим услугам. Свяжитесь с нашими менеджерами для обсуждения актуальных условий сделки и вызова замерщика на объект. Практический опыт сотрудников гарантирует тщательную подготовительную работу и рекомендации заказчикам по выбору варианта фундамента и конструкции.

проекты оформления входа террасы загородного дома с остеклением, застекленный тип крыльца

Каждый человек рано или поздно задумывается на тем, где ему провести выходные или один вечер наедине с собой или в кругу семьи, друзей. Все более актуальной в решении этого вопроса становится покупка загородного особняка или дачи. Приобретая данную недвижимость, хозяин начинает обустраивать свое жилище. Нередко видоизменения начинаются с переделки крыльца.

В настоящее время виды крылец отличаются оригинальностью, практичностью, удобством, красотой и идеально сочетаются с главным строением, украшая его. Для постройки используют современные строительные материалы, они подбираются с учетом стиля самого дома и служат не один год.

Если говорить о практичной стороне и удобстве, то лучше выбрать крытую пристройку, которая будет защищать и в дождь, и в стужу.

Характеристики

Все пристройки различаются друг от друга по размеру, форме, стилистике, расположению к основному зданию. Так, маленькому садовому домику подойдет небольшой тамбур простого внешнего вида, без изысков. К дому стандартных размеров подойдет бетонное сооружение среднего величины, причем форму можно придавать ему любую, будь то прямоугольная, квадратная, трапециевидная, круглая или асимметричная.

Но не стоит забывать, что внешний вид крылечка подбирается индивидуально, в соответствии с общим проектированием фасада. Квадратная и прямоугольная пристройка более четкие и добавляют дому строгости, аккуратности, постоянства, ну а круглая – мягкости, уюта, романтики.

Крыльцо бывает крытое частично или полностью. Каждый вариант несколько отличается в оформлении и по техническим характеристикам. Так, полностью закрытый пристрой по всем характеристикам напоминает маленькую комнату. У такой конструкции есть пол, стены, потолок, входные двери, ведущие на закрытую платформу. Полностью закрытое крыльцо частного дома отличается большей практичностью, но оно более сложное в оформлении.

Полузакрытый вариант имеет специальные столбы для опоры. Кроме того, могут использоваться перила для большего удобства. При полузакрытой конструкции двери устанавливать не обязательно.

Вариантов, как можно построить тамбур, веранду или балкон, множество, как и строительных материалов. Одним нравится более экологичный вариант и их выбор падает на брус или доску, другим – кирпич в сочетании со стеклом, третьи же без ума от столбов с коваными элементами.

Если выбирать бетон, то его можно всячески отделать и украсить по своему вкусу. Некоторые фирмы предлагают тамбур полностью застеклить, что добавляет стиля и вместе с тем уюта и прозрачности.

Варианты крытых пристроек

Прежде чем начать строительство пристройки, оцените все нюансы самого здания – в каком стиле он построен, из каких материалов, какой фундамент, окна, двери и есть ли внешняя отделка здания. Все это необходимо учитывать при выборе конструкии крыльца.

Итак, можно выполнить следующие варианты пристроек:

• Традиционный деревянный вариант – бюджетный и практичный одновременно. Крыльцо устанавливают на фундамент. Масштабный козырек защищает вход от попадания влаги даже при наличии открытых фрагментов в верхней части, где устанавливаются окна. Данная версия отлично будет смотреться с деревянным домом.

• Русский вариант крыльца – близкий родственник деревенского стиля, но с добавлением современности и новизны. Такой тамбур-крыльцо в частном доме обязательно выполнен из бруса или дерева, имеет большое количество орнаментов на фасаде, перилах, крыше. В данном варианте ценится естественность, то есть дерево не красят цветными красками, а оставляют его естественным, натуральным, сохраняя природный рисунок. Покрывают брус лишь лаком для большей долговечности.
• Финский стиль – полное или частичное остекление стен, хорошо смотрится с деревом и кирпичом. Также в дизайне присутствуют кованые изделия, которые еще больше подчеркивают выбранное направление. Если дом построен в финском стиле, то крыльцо должно быть небольшим, но при этом в качестве строительного материала, помимо дерева, можно использовать и камень в сочетании со стеклом.
• Пристройка из кирпича или бетона. Частично или полностью закрыта глухими стенами или остеклена. Такой тамбур идеально подойдет к дому из кирпича того же цвета или камня.

Проект

Разновидностью закрытой пристройки является крыльцо с тамбуром. Это конструкция небольшой площади, чаще всего 3X4 метра, которая обеспечивает комфортный микроклимат жилища. Хорошо будем смотреться как с одноэтажным домом, так и с коттеджем. Тамбур можно сделать как маленький отдельный домик, в виде квадрата, пристройки с переходом в остекленную веранду, возвышенным с лестницей или наземным. Располагается как в центре, при главном входе, так и сбоку, сзади.

Как правило, крыльцо формируется на фундаменте.

Для стен выбирают кирпич, дерево, оцилиндрованный брус, бетонные плиты, камень, блоки, также их можно частично или полностью застеклить. Выбранный материал должен быть сродни материалу основной постройки. Брус подбирается для домов из сруба, плиты. Кирпичные ступеньки подходят в большинстве случаев, а вот деревянные доски могут использоваться повсеместно.

Отличие этой конструкии от остальных в том, что смотрится это крыльцо как маленькая комната – в ней есть пол, стены, окна, дверь и крыша. Он может быть утеплен и освещен и использоваться как прихожая.

Если вы любитель все делать своими руками и разбираетесь в строительстве, то возвести крыльцо на своем участке не составит большого труда. Дизайн его может быть различен, главное, чтобы тамбур сочетался с основным несущим зданием.

Остекление

Остекление крыльца может быть выполнено несколькими способами. Все зависит от того, какие цели преследует владелец частного дома. В настоящее время существует огромный выбор вариантов остекления. Это могут быть раздвижные и безрамные системы, ПВХ, алюминиевый профиль или деревянные окна. Каждый вид имеет свои особенности и это необходимо учитывать при строительстве крыльца.

• Окна ПВХ – самый популярный и бюджетный вариант. Пластиковые окна бывают теплыми и холодными. Для утепления пристройки используют двойной стеклопакет. Сейчас на рынке существует огромный выбор ПВХ-профиля, поэтому подобрать его по цвету и текстуре к основному зданию не составит большого труда. Но полностью застеклить все крыльцо или веранду ПВХ-окнами без перегородки не получится, так как у них есть ограниченность в размерах (максимальная площадь окна-ПВХ – 2,8 м2). Еще одним существенным недостатком пластиковых окон является достаточно большой вес.

• Алюминиевые системы позволяют застеклить крыльцо с максимальным световым проемом без каких-либо дополнительных перемычек. Окна бывают теплые и холодные. У теплых 3-5-камерные стеклопакеты и специальные вставки, благодаря этому они являются тепло- и звукоизолируемыми. Холодные окна имеют всего одну камеру и комплектуются облегченной фурнитурой без каких-либо вставок, поэтому их чаще используют для остекления летних пристроек.
• Деревянные окна – это традиционный, бюджетный и простой вариант остекления крыльца, если говорить об одинарных стеклянных рамах в 4 мм. Но они не сохраняют тепло в пристройке при морозе, поэтому лучше использовать более дорогостоящие деревянные окна или 2-3-камерные стеклопакеты. Безрамное застекление – это идеальное решение, если крыльцо требуется закрыть от порывов ветра и осадков, но оно не убережет пристройку от холода. Обычно такое остекление используется для крыльца в большом загородном доме или коттедже.

Своими руками

Крыльцо закрытого типа – хоть и нежилая конструкция, тем не менее, является важным и функциональным элементом любого здания. Построить крыльцо своими руками не сложно, но нужно делать это правильно и поэтапно.

Основа всех основ – правильно выполненный проект. Очень важно рассчитать параметры, а также учесть размер крыльца, его высоту, будет ли лестница и в какую сторону ее лучше расположить. Исходить нужно из собственных предпочтений и количества денежных средств. При проектировании также учитывают соотношение ширины пристройки и дверного проема. Все это можно посмотреть в чертежах, которые чертятся специально под каждый план.

После оформления плана и всех расчетов подготавливают материалы для строительства и закладывают основание, то есть заливают фундамент. Из какого сырья будет построен пристрой, полностью зависит от основного корпуса.

Деревянное крыльцо можно сделать на основе бруса. Доски подойдут для строительства площадок и ступенек, а боковые стойки лучше выполнить из реек. Дерево обязательно обрабатывается антисептиком с целью предупреждения гниения.

После того как фундамент готов, приступают к строительству стен, крыши или козырька, а также делают косоур (несущая часть лестницы) и ступеньки. Перила и козырек обустраивают на свое усмотрение.

Вариант крыльца с застеклением – это обычно бетонный или каменный фундамент с лестницей и козырёк, опирающийся на сваи. При помощи уголков длиной по высоте сваи для козырька формируют каркас. При этом уголки приваривают к сваям и вставляют деревянные двойные рамы с проложенным между ними стеклом с резиновой подкладкой.

В последнее время все чаще стали делать пристройки из поликарбоната. Этот материал сочетает в себе прочность, легкость в установке, прозрачность и простоту в уходе. Крыльцо имеет козырек по всей ширине и длине площадки, а также боковые стенки, которые вместе образуют закрытую конструкцию, надежно защищающую околодверное пространство дома от любой непогоды.

Ну и последним звершающим штрихом является оформление готового крыльца. Тут можно воплотить в жизнь все свои идеи и фантазии. Главное, чтобы все смотрелось гармонично и дополняло друг друга.

Крыльцо в зависимости от потребностей владельца, использованных материалов для строительства, местности и внешнего вида основного здания может быть любой конфигурации и размеров. Основной параметр, по которому выбирают вид и конфигурацию пристройки – ее сочетание с особняком. Все нудно спланировать еще на стадии проектирования. Самое главное, чтобы выбранный вариант крыльца нравился хозяевам и оставлял только положительные эмоции у гостей.

В следующем видео вас ждет монтаж закрытого крыльца из стеклопакетов.

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, являются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × . С такими особенностями и столкнулась Анна Медведкина*, которая расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду. 

Истец:Анна Медведкина*

Ответчик:Брянская городская администрация 

Суд:Верховный суд

Суть спора:Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника?

Решение:Нельзя

После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254/2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения “Верхний Судок”. Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.

Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд. ВС отметил, что территории, где истец построил сарай и веранду, более 20 лет являются зоной особого режима (дело № 83-КГ18-9). На этой земле новое жилищное строительство и достройки с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, “тройка” судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными. Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.    

Эксперты “Право.ru”: “Документы для пристроек надо оформлять заранее”

Некрестьянов из Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: “В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке”. Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

Александра Воскресенская, юрист Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры – high market) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта. Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства, говорит эксперт. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская: “После окончания работ будет необходимо лишь внести изменения в техническую документацию”.

Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян. 

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Ведущий юрист  Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании ×  Элита Закиян. 

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Примеры работ – Зодчий

В «Зодчий» обратились владельцы бревенчатой дачи 6х4,55 м. Дом стоял на ленточном монолитном фундаменте и имел мансардный этаж с ломаной крышей, укрытой гофрированным металлом. Со стороны входа располагались веранда 3х2,15м с террасой 3х2,15 м под односкатной крышей, тоже укрытые гофрированным металлом. Обе пристройки стояли на поверхностном опорно-столбчатом фундаменте. Хозяева решили увеличить полезную площадь дома, количество комнат в нём и в целом изменить облик своей дачи. Для этого технологи «Зодчего» разработали новый проект, а строители компании реализовали его, выполнив комплекс работ по достройке и реконструкции. Они демонтировали старые веранду и террасу, существующую крышу дома, перекрытия первого этажа и опорную балку, старую лестницу на мансарду и перегородки на первом этаже. Затем бригада частично перестроила дом. На первом этаже была увеличена высота пола, сделан выравнивающий и чистовой настил. Стены тоже были увеличены на 150 мм за счёт укладки в один ряд бруса (150х150 мм). Кроме того, строители выполнили выравнивающий каркас с утеплением и обшивкой стен вагонкой. В районе установки лестницы, ведущей на мансарду, старая обшивка была заменена на новую, вагонку. Монтаж вагонки производился по выравнивающей обрешётке. В процессе перепланировки на первом этаже установили новые каркасные утеплённые и также обшитые вагонкой перегородки, новую лестницу, окна и двери. На месте прежде демонтированных террасы и веранды, строители «Зодчего» возвели на новом опорно-столбчатом фундаменте, по каркасной технологии новые пристройки большей площадью – утеплённую веранду 3х3м с тепловым тамбуром 3х2м и террасу 3х1м с продолжением фронтона дома; установили окна, двери и входные ступени. Над всем домом по каркасной технологии был надстроен утеплённый полуэтаж, также с отделкой вагонкой и с установкой столярных изделий. В качестве кровли хозяева выбрали металлочерепицу с профилем «Монтерей», зелёного цвета. В результате проведённых работ дом не только обрёл новый облик. Его площадь увеличилась на 22 м2. В доме, на надстроенном этаже разместились две спальни с просторным холлом.

ПоказатьСкрыть

Постройка веранды с крыльцом на даче своими руками: проект, порядок работ

Крыльцо с верандой имеет массу преимуществ. Помимо эстетичного внешнего вида, пристройка террасы позволяет соорудить комфортную зону отдыха, где можно разместить столовую, кухню, гостевую комнату (при условии, что помещение будет закрытого типа).

В данной статье мы рассмотрим, какие функции выполняет крыльцо с верандой, как правильно ее построить, какие материалы и инструменты для этого понадобятся и многое другое.

Функции крыльца с верандой

Крыльцо веранда относится к части входной группы и обладает следующими функциями:

• предотвращает проникновение в жилое помещение с улицы пыли и грязи;
• защищает здание от холода и осадков;
• позволяет организовать комфортную зону отдыха;
• выполняет декоративные функции, украшая здание и ландшафтный дизайн.

Важно: веранду можно пристроить уже к готовому дому, если владельцам захотелось изменить его внешний облик.

Проект деревянного крыльца

Для начала важно правильно составить проект. При этом у пристройки может быть один фундамент с домом или разные.

При строительстве важно учитывать следующие факторы:

• наклон лестницы, обеспечивающий безопасность. Он должен быть не менее 23 градусов, и не более 45 градусов;
• пристройка должна подходит под общий стиль дома, и сооружаться из тех же материалов;
• пристройка должна быть комфортной в эксплуатации и уходе, а главное – безопасной для всех жильцов.

Открытое и закрытое крыльцо

По типу конструкции, веранда к дому с крыльцом может быть:

• открытой. Отличается оперативными сроками строительства и невысокими ценами. В такой постройке можно с комфортом отдыхать в теплое время года;
• закрытой. Подразумевает сооружение стен, и установку дверей и окон. При утеплении помещения, в нем можно сделать гостевую комнату, полноценную зону отдыха, мастерскую. Данная пристройка подходит для ежегодной эксплуатации.

Типовые размеры

Для того чтобы веранда выполняла свои основные функции, необходимо придерживаться следующих габаритов при ее строительстве:

• длина – 4,5 м;
• ширина – 2,5 – 3,5;
• высота – не выше крыши самого дома.

Особенности строительства

Занимаясь строительством террасы, важно учитывать следующее:

• на площадке перед домом должно свободно помещаться не менее 3 человек;
• ширина пристройки делается на 30 см больше размеров входной двери. В идеале, ее сделать в 1,5 раза больше проема двери;
• ширина лестничного проема делается не менее 70 см;
• высота ступенек должна быть не менее 18 см, а расстояние между ними – 30 см;
• конструкция создается под небольшим наклоном, обеспечивающим схождение снега, дождевой или талой воды;
• при сооружении перил учитывается рост проживающих в доме людей. Как правило, высота перил составляет 0,8 м – 1 м.

Строительство крыльца своими руками

Чтобы пристроить крыльцо на террасу, необходимо составить грамотный чертеж, подготовить расходные материалы и инструменты, запастись свободным временем.

Чаще всего, люди делают такие пристройки из:

• бетона;
• металла;
• кирпича;
• древесины.

Каждый отдельный вариант обладает как своими плюсами, так и минусами.

Материал и инструменты

Перед строительством необходимо подготовить следующие материалы и инструменты:

• гравий и песок для обустройства фундамента;
• бетон;
• балки перекрытий;
• материалы для изготовления ступеней и перил;
• дрель;
• шуруповерт;
• строительный уровень и рулетку;
• молоток и гвозди;
• пилу или фрезер.

Как построить фундамент

Террасу невозможно построить без фундамента. Так как именно основание отвечает за долговечность, прочность и надежность постройки. Выбирая фундамент для пристройки, предпочтение стоит отдать столбчатому основанию, с подушкой из бетона. Оно способно выдержать вес всей постройки.

Для укладки столбчатого основания понадобится:

1. Вырыть котлован глубиной не менее 80 см по периметру всей конструкции, и установить сваи.
2. Залить яму бетоном и подождать, пока цемент схватится и застынет.
3. Скорректировать высоту лаг в углублениях под обвязкой основания.

Далее вся конструкция крепится к стенам дома.

Этапы строительства

При строительстве застекленной веранды к дому с крыльцом важно:

• соблюдать пропорции;
• точно сделать замеры;
• провести предварительный расчет используемых материалов;
• позаботиться о качественной финишной отделке пристройки.

Сам процесс строительства состоит из:

1. Укладки фундамента.
2. Сооружения каркаса.
3. Выгонки стен.
4. Обустройства кровли.
5. Декоративного облагораживания.

Как правильно сделать пристройку крыльца к веранде

Чтобы построить пристройку необходимо продумать грамотный настил, и лестничный пролет. На подготовленные лаги укладывается напольная доска следующими способами:

1. Материалы подгоняются без зазоров и с созданием угла наклона.
2. Настил укладывается с промежутками в несколько см. Тогда скапливаемая влага будет уходить в грунт через оставленные зазоры.

Внимание: ступеньки можно как сделать своими руками, так и приобрести в готовом виде.

При самостоятельном изготовлении ступенек и перил:

1. Сначала формируется тетива с вырезанными или врезными ступенями. Для ровной разметки стоит сделать лекала со сторонами, соответствующими параметрам проступи. Готовые детали совмещаются с лагами фундамента металлическими скобами.
2. Лестница формируется снизу тетивы. Сначала закрепляется подступенок, а затем сама ступенька. Все детали фиксируются саморезами. При этом шляпки стоит хорошо утопить в дереве.
3. Перила устанавливаются в том случае если лестница состоит из трех и более пролетов. Для их изготовления лучше всего подходит: бетон, древесина, металл.

Освещение крыльца

Для освещения террасы используются различные декоративные светильники. Это могут быть:

• настенные светильники;
• подвесные фонари;
• напольные источники света.

Внимание: занимаясь освещением в пристройке, важно продумать, к чему будут подключаться источники света.

Если возможности провести сюда электричества нет, стоит подумать об аккумуляторных или накопительных светильниках, работающих от солнечных батарей.

Ключевые направления в дизайне

Чтобы была гармония с общим домом, необходимо внимательно отнестись к дизайну. Здесь важно подобрать одни и те же материалы строительства, и позаботиться о декорировании внутреннего пространства.

Что нужно учесть при разработке дизайна крыльца

Выбирая дизайн пристройки, деревянные конструкции стоит:

• обработать антисептиками. Это проделывается раз в несколько лет;
• в качестве покраски выбираются водоэмульсионные составы, масляные, полиуретановые или алкидные составы;
• покрывать краской минимум в два слоя.

Чем украсить крыльцо дома

В качестве наружного украшения подойдут вазоны с цветами, живые изгороди, вертикальное озеленение. Возле пристройки можно разместить красивые фонари, повесить качели.

Внимание: выбирая элементы декора для облагораживания террасы, важно соблюдать строгую симметрию.

Чтобы защитить постройку от попадания прямых солнечных лучей и придать ей привлекательности, на окна стоит повесить красивые занавески, разместить садовую мебель.

Если речь идет о строительстве деревянной пристройки, ее можно украсить резьбой по дереву. Это придаст дому презентабельный и элегантный внешний вид.

Внимание: при сочетании разнообразных фактур, получится эффект неожиданности и оригинальности. Например, тротуарная дорожка из клинкера может плавно перейти в кирпичную лестницу.

В заключение стоит отметить, что если террасу оформить правильно, здесь получится сделать вполне комфортную зону отдыха, и придать дому красивый внешний вид.

Пристройка к дому своими руками – фото вариантов

Живя в частном доме, многие люди сталкиваются с нехваткой свободного пространства в нем. Выходом из этой ситуация становится пристройка.

Она может быть отличной летней кухней или верандой, кладовой, прихожей, игровой зоной. К тому же времени на ее строительство потребуется меньше, чем на перепланировку всего здания, а при толковом проекте денег будет потрачено немного.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.

Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.

Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

1. Получить письменное согласие от соседей.
2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
3. Предоставить готовый проект сооружения.
4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов.
7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.

Варианты использования пристроек

В зависимости от назначения будущего помещения может потребоваться его хорошо гидроизолировать, утеплить, подвести коммуникации.

Среди наиболее популярных вариантов применения пристройки к дачному дому следующие:

1. Навес. Простая летняя конструкция, которая собирается очень быстро и легко. Служит защитой от палящего солнца, осадков. Позволяет в теплое время отдыхать на свежем воздухе. Заливка надежного фундамента не обязательна. Хватит установки опорных столбов из бревен, профильных труб или бетона. Крышу настилают из поликарбоната, шифера. Стены как таковые не предусмотрены. Их заменяют резные перила из дерева, легкая ткань, навешенная по углам.

   Фото: навес из бруса перед входом в дом. Отличное место что насладиться природой в теплый летний день.

2. Крыльцо. Зачастую выкладывают из пеноблока или монтируют из дерева. Перила делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша обшивается из профлиста, черепицы. Кровельный материал должен соответствовать виду основного домика. Количество ступеней подбирается индивидуально.
3. Терраса. Дополнительную площадь обустраивают как комнату для отдыха. Потребуется заливка фундамента. В зависимости от предстоящей нагрузки выбирается ленточный или столбчатый. Стены возводятся из газоблока, шлакоблока, плит, бруса.
4. Закрытая веранда. Полностью жилое помещение, которым пользуются круглый год. Дополняется большим количеством окон с надежными стеклопакетами. Есть двери. Стены кирпичные, блочные. Нуждается в утеплении. Потребуется продумать систему отопления.

   Статья в тему: «Остекление веранд и беседок»

5. Гараж. Пристроенный к дому, обходится дешевле, чем стоящий отдель. Стены обшивают пожаробезопасными материалами. Кровлю настилают из шифера, металлочерепицы. Основное условие строительства гаража вблизи дома – хорошая вентиляция, чтобы в доме не было запаха солярки или бензина.
6. Летняя кухня или столовая. В обязательном порядке подводятся коммуникации (вода, освещение, канализация). Не будет лишним предусмотреть вентиляцию. Отличное помещение для консервирования на даче летом.

Возможны и другие варианты – в виде домашней библиотеки или мини-кинотеатра. Здесь выбор индивидуален.

Виды пристроек

По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.

Открытые (летние)

Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.

К основным деталям такой летней пристройки относят:

1. Фундаментные элементы (столбы или сваи).
2. Террасные стойки (часто из дерева) диаметром 10*10 см. Фиксируются на расстоянии от 1,3 до 2 м друг от друга.
3. Доски для настила пола. Берутся строганные или шпунтированные.
4. Для кровельного материала подходит профлист, обычный ондулин, металлочерепица.
5. Дополнительные элементы отделки. Сюда нужно отнести деревянные резные балясины, перила.

Фото: деревянная терраса с видом на море

У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.

Закрытые

Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.

Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.

Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением

Из стройматериалов понадобятся:

1. Каркасные элементы в виде столбов. Их собирают из досок размерами 4*10 см. Укосины 4*10 см.
2. Для внешней отделки используется сайдинг или вагонка, реже  – пластик.
3. Входная дверь с комплектом фурнитуры и стеклопакеты по количеству оконных проемов.
4. Материал для настила крыши (шифер, черепица, профлист).
5. Для стен берется кирпич, а чтобы быстро возвести стены – блоки газобетона.
6. Раствор для кладки и фундамента. Замешивается вручную или заказывается готовым с подачей из бетономешалки.
7. Пол настилают из шпунтированных досок толщиной от 3,5 см.

Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.

Теплые

Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.

Фото: веранда под одной крышей с домом

Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.

Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.

По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.

Холодные

Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.

Фото: веранда с панорамным остеклением

Может служить котельной на первом этаже, если большой дом отапливается дровами или углем. В этом случае для строительства и обшивки берутся пожаробезопасные материалы (газосиликат, кирпич).

Двухэтажные

Относится к сложным конструкциям.

Не подойдет для одноэтажного дома. Применяется для больших коттеджей.

Хотите узнать, как построить двухэтажную беседку, переходите по ссылке.

Самый популярный вариант – балкон. Бывает открытый, огражденный решетками из металла с ковкой, или же застекленный. Красиво смотрятся цветные витражные стекла. Нижняя часть обшивается сайдингом, пластиком.

Виды пристроек по технологии строительства и материалам

Разберем наиболее популярные виды подробнее.

Каркасно-щитовая

Сделать каркасную пристройку не сложно. К тому же это бюджетный, быстрый по сборке вариант для летнего отдыха.

Имеет такие преимущества:

• легкий вес;
• скорость установки;
• недорогие материалы;
• универсальность использования.

Каркас возводится небольших размеров – 2*2 м, 2*3 м или же приличных – 5*2 м, 6*3 м. Все зависит от бюджета и назначения.

Фото: строительство каркаса деревянной веранды на винтовом фундаменте. Материал: брус, доска.

За основу берутся профильные трубы либо обработанный антисептиками деревянный брус.

Не требует заливки дорогого фундамента. Вес материалов будет небольшим, поэтому вполне хватит столбчатого, а на сложных грунтах свайного фундамента.

Каркас формируется по периметру будущей пристройки. Для усиления – под каждую стену отдельно.

Снаружи и внутри сооружение обшивают плитами ДСП, ОСП (на выбор). Чтобы в нем лучше сохранялось тепло, между плитами прокладывают утеплитель. Толщина слоя – от 5 см.

Для этого подойдут:

• пенополистирол;
• пенопласт;
• минеральная вата;
• опилки.

Дополнительно утеплитель рекомендуется гидроизолировать с внешней и внутренней стороны. В противном случае он промокнет и потеряет рабочие свойства.

Фото: зашиваем каркас пристройки листами ДВП.

Для внешней отделки конструкции используют:

• блок-хаус;
• сэндвич-панели;
• фанеру;
• поликарбонат;
• вагонку;
• пластик.

крыша может быть:

• односкатная;
• двухскатная;
• вальмовая и других форм.

В качестве кровельного материала берут:

• ондулин;
• шифер;
• керамопласт;
• металлочерепицу.

Форму крыши, материал для нее стоит подбирать в гармоничном сочетании с основным зданием или делать полностью из таких же материалов.

Кирпичная

Как правило это закрытое жилое помещение с отоплением.

Кирпич отличается:

• длительным сроком службы;
• долговечностью;
• выбором форм, цветов, техник кладки.

Но вместе с тем под такую конструкцию придется заливать ленточный или монолитный фундамент. Кладка занимает много времени и сил. Если заказывать у специалистов, то цена окажется высокой.

Примыкать сооружение к дому должно максимально плотно, без образования щелей, зазоров. Иначе зимой эти участки начнут промерзать, чтобы приведет к образованию грибка внутри помещения.

В оконные проемы вставляют надежные стеклопакеты. Газовое отопление часто заменяют камином интересной формы. Заранее продумывают его расположение и выход дымоходной трубы.

Из кирпичной постройки получится хорошая оранжерея, домашняя библиотека, бильярдная, игровая комната.

Блочная (пенобетон, газобетон)

В отличие от кирпича блоки недорогие, имеют легкий вес. За счет пористой структуры обладают хорошей теплоизоляцией, пожаробезопасны. Большие размеры существенно ускоряют процесс кладки. Сооружение не требует усиленного фундамента.

Недостаток – блочные конструкции нужно облицовывать. Иначе их поверхность будет быстро разрушаться под действием влаги.

Используются для кладки жилых помещений. Благодаря ровным стенам подходят для любого вида внутренней отделки.

Деревянная (бревно, брус)

Такое дополнительное помещение актуально в случае, если сам дом сделан из дерева.

Вне зависимости от используемого типа или породы любой деревянный элемент конструкции нуждается в защите от влаги, огня, насекомых.

Перейдите по ссылке, чтобы прочитать статью про варианты пропиток для дерева, которые подходят для наружных и безопасны для внутренних работ.

Проще и быстрее сделать постройку из бруса. Они выглядят красиво, обладают хорошей теплоизоляцией и дешевле бревенчатых.

Из СИП-панелей (сэндвич-панелей)

Материал получил такое название из-за того, что состоит из двух пластов ОСП, а между ними находится слой утеплителя (полистирол, пенопласт, минеральная вата). СИП-панели влагостойкие, не боятся перепадов температур.

Применяются при строительстве каркасно-щитовых конструкций или как наружный отделочный материал. Крепление панелей выполняется сверху готового каркаса из бруса. Ими же делаются оконные, дверные проемы. Щели, зазоры между плитами заполняются монтажной пеной.

Этапы возведения пристройки

Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.

Фундамент

Выбор типа фундамента зависит от материалов, будущей нагрузки, грунта.

Под легкую каркасную веранду, открытую деревянную пристройку хватит столбчатого, свайного основания.

Крепление нижней обвязки на винтовые сваи

Чтобы разобраться с выбором подходящего основания читайте статьи:

Под кирпичные, блочные жилые помещения потребуется заливать ленту или монолит.

Если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, столовой, то необходимо при заливке фундамента проложить коммуникации, сделать гидро- и теплоизоляцию.

Тематический материал:

Нижний обвязочный ряд и пол

Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками.

Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб.

Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.

Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами.

Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Стены

Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте.

Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя.

Монтаж стен будущей веранды

Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.

Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический.

Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.

Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.

Крыша и стропильная система

Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.

Односкатная

Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом.

Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома.

Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком.

Фото: установка стропильной системы пристройки

Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку.

Дальнейший порядок работ:

1. Сверху готовых стропил укладывают гидроизоляционный материал.
2. Между балками располагают листы минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Фиксируют паробарьер.
3. Теперь саморезами крепят фанеру, настилают кровельный материал (мягкую, гибкую черепицу).
4. Другой вариант – из досок делают обрешетку и специальными гвоздями внахлест фиксируют шифер, профнастил.

При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку.

При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.

Двускатная

Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон.

Читайте статью: «Как сделать навес для дров»

Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак.

Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки.

Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.

Внешняя отделка

Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома.

Фото: облицовка пристройки из ДВП кирпичом

Популярны варианты:

• винилового сайдинга;
• декоративной штукатурки типа короед;
• искусственного камня;
• пластика.

Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.

Внутренняя отделка

Дизайн помещения делается по вкусу хозяев.

Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.

С потолком ситуация немного другая. Читайте статью по выбору подходящих материалов и способах подшивки потолка.

Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.

Пристройка к дому из бруса 🛠 [2021 год] – «Артель и С»

Содержание

Чтобы создать более комфортные условия проживания в загородном доме не обязательно его сносить и строить новый. Отличное решение – пристройка к дому из бруса. Главное соблюдать правила, по которым следует выполнить соединение разных стройматериалов.

1. Важные этапы – проектирование и согласование.

Пристройка к брусовому дому может быть выполнена в виде веранды, террасы, гаража, где может располагаться мастерская или кладовка, это может быть летняя кухня либо дополнительная комната. Но всегда между идеей о строительстве и ее реализацией есть два важных этапа: нужно создать проект, а затем получить разрешение на строительство.

Проект позволяет:

1. определить с объем предстоящих работ;
2. оценить, на сколько будет сложно возвести пристрой из бруса;
3. зафиксировать виды предстоящих мероприятий.

Количество материалов отражают в смете для определения стоимости строительства. Проектные документы содержат очень много полезных данных, а потому являются руководством для строителей.

Например, проект пристройки к брусовому дому может содержать следующие сведения:

1. будет пристрой иметь один или два этажа;
2. потребуется ли сделать новые проемы под окна, двери, выполнять перепланировку;
3. какие коммуникации в доме требуют установки «с нуля», полной замены или ремонта;
4. техническая документация содержит пояснения по узлам стыка здания с пристройкой, как будет выполнена обвязка, какой будет крыша жилого дома;
5. какие работы предстоит делать на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от того какой тип фундамента выбран: ленточный или столбчатый (на буронабивных сваях). Каждый из них можно изготовить своими руками.

При выборе материала для отделки фасада учитывают особенности архитектуры существующего дома.

1.1. Разрешение для строительства пристройки к дому из бруса

Разрешение на строительство пристройки из кирпича или дерева требуется не всегда. Оно необходимо в случае возведения капитальной конструкции. Навес, крытая терраса или новое крыльцо для дачи не нуждаются в согласовании, так как они не изменяют ключевых строительных элементов основного объекта, не затрагивают инженерные коммуникации, а также фундамент.

Если по проекту полезная площадь дополнительного помещения к дому (кухни или комнаты, второго этажа) становится больше или изменяется конфигурация и размер крыши, то также в обязательном оформление разрешительных документов на строительство. Тогда в будущем не возникнет проблем с продажей недвижимости.

За счет пристройки меняется территория, которую он занимает на участке. Если постройка была одно-, а стала двухэтажная, то поменяется ее объем, планировка. Все эти данные должны соответствовать заранее разработанному, а затем согласованному проекту, быть внесены в новый техпаспорт. Если этого не сделать, то после самовольного возведения по закону помещения потребуется привести в соответствие с действующей документацией.

2. Профилированный брус для стен пристройки к дому: особенности материала

Пристройка к брусовому дому может быть сделана из любого материала. Часто среди других доступных вариантов выбирают строительство из бетонных блоков, кирпича, дерева (каркасная технология). При этом, если для возведения кладки потребуется нанимать каменщика, то сделать стены из блоков или древесины можно своими руками, соблюдая несложные правила.

В качестве материала строительства пристройки для частного деревянного дома лучше выбрать аналогичный материал, если есть задача построить дополнительную теплую комнату или веранду. Блочным или каменным стенам требуется слой теплоизоляции, (рекомендуется использовать минеральную вату), а также декоративная отделка. Такая пристройка к дому будет стоить дороже, также для строения потребуется более мощный фундамент.

Множество достоинств имеет клееный брус. Это профилированный пиломатериал, состоящий из нескольких ламелей древесины хвойных пород (кедр, ель, сосна, лиственница). Такой материал имеет на торцах посадочный паз, который обеспечивает качественный монтаж. Соединяют доски между собой на клей, а затем подвергают прессовке.

Независимо от назначения, пристройка к дому из клееного бруса всегда выглядит благородно, подчеркивает преимущества архитектуры, дизайн основного здания. Материал проходит обработку защитными составами на стадии изготовления, а потому проводить дополнительные защитные мероприятия не надо. Строительство пристройки к дому выполняется быстро, а за счет стабильности материала время на усадку не требуется.

Оцилиндрованный брус или бревно не подходит, если строительство пристройки к дому нужно выполнить быстро. В этом случае подойдет не тяжелая каркасная конструкция. К ее преимуществам относят следующее:

1. невысокая цена;
2. невысокие показатели осадки;
3. небольшую нагрузку на грунт, что позволяет применять легкий фундамент, например, ленточный или свайный;
4. высокую скорость возведения.

Применение пеноблоков также позволит сократить время строительства, за счет высокой скорости возведения наружных стен строения. Укладка происходит быстро. Внутренняя отделка может производится сразу. Но увеличить расходы потребуется на оформление стен снаружи.

3. Фундамент пристройки для дома из бруса

Сооружая даже обычную постройку, типа беседки, выполняется расчет, чтобы выбрать оптимальный вид фундамента. Если же возводится капитальная пристройка, то надо учесть множество факторов. Определяется несущая нагрузка основания и опор, на которые укладывают бетонные перекрытия, если будет строиться второй этаж или балкон. Винтовой фундамент считается не надежным. Чтобы изготовить столбы, лучше использовать бетонные блоки или буронабивные сваи.

Чтобы пристройка из клееного бруса прослужила много лет нужно изначально делать прочное основание будущей веранды, крыльца или жилого помещения. По нескольким причинам чаще всего выбирают ленточный фундамент – он относительно недорогой, подходит для любого помещения – комнаты, веранды, бани. При необходимости можно выбрать уровень погружения его в землю, чтобы обустроить погреб или подвал.

Устройство ленточного фундамента своими руками производится так:

1. на участке перед началом возведения пристройки выполняют подготовку: территория должна быть ровной, очищенной от мусора и растительности;
2. наносится разметка, границы указаны в проекте;
3. от угла роется стандартная траншея, при выборе размера учитывают ширину фундамента (она должна быть такой же как толщина фундамента жилого дома) и место необходимое для обустройства опалубки;
4. выполняют монтаж опалубки. В качестве материала изготовления изготовления применяют доски или фанеру, которые снаружи закрепляются на саморезы, чтобы потом было легче разобрать. Сразу изготавливают отверстия для коммуникаций;
5. внутрь траншеи помещают песчано-гравийную смесь, трамбуют;
6. затем приступают к закладке арматуры;
7. заливать бетоном опалубку необходимо таким образом, чтобы это происходило одномоментно, без перерыва.

Когда фундамент пристроя будет готов, перед тем, как будут крепиться опоры, рекомендуется по периметру сооружения поверх основания уложить слой гидроизоляции – любой влагостойкий материал, например, рубероид.

Если возводить пристройку на фундаменте со схожими несущими характеристиками, то высока вероятность, что из-за неравномерной осадки в месте стыка двух оснований появится трещина.

Обратите внимание

Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип основания, как и у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция. В этом случае фундамент обоих построек должен иметь одинаковые параметры по ширине и высоте, а также глубине заложения, тогда и «вести» себя они будет одинаково.

По такой же технологии действуют, когда необходимо сделать пристройку к дому из бруса во время реконструкции. Фундамент под старым деревянным строением и новое основание должны быть идентичными.

4. Соединение стен пристройки из бруса с домом

Не только надежный фундамент гарантирует ее прочность и долгий срок службы. Комфорт и безопасность пристраиваемого объекта зависит от качества крепления двух построек. Место стыка потребуется утеплить и защитить от влаги.

Строение из кирпича будет вести себя иначе, чем пристройка из бруса к кирпичному дому или каркасная деревянная конструкция. Камень, кирпич – это стабильные материалы, которые не дают осадки. Поэтому после основных строительных мероприятий место стыка просто придется герметизировать монтажной пеной с последующей заделкой цементно-песчаным раствором.

Чтобы правильно соединить пристройку из бруса и старый кирпичный или деревянный дом, не достаточно изготовить идентичный фундамент. Процесс усадки, особенно если используется древесина естественной влажности, неизбежен. От использования монтажной пены лучше отказаться – такой шов просто деформируется и перестанет быть герметичным. Поэтому участок, к которому примыкает деревянный каркас, необходимо оформить в виде подвижного утепленного соединения. Фото показано ниже.

Такой тип стыковки встречается при соединении оконной рамы и деревянных стен в пристройках из бруса или бревна.

4.1. Как соединить с деревянным домом

Существует три вида соединений, с помощью которых осуществляется соединение пристройки из бруса к бревенчатому дому.

Соединение стен с помощью бруска

Соединение стен с помощью паза

Соединение стен с помощью металлических скоб

Первый вариант. Для начала поверхность стены проверяют, чтобы она была ровной. К ней предстоит прибить брусок. Также его можно закрепить на обрезанных торцах сруба. Перед этим в месте, где будет выполнена стыковка каркасной пристройки с деревянным домом прокладывают утеплитель.

Если брусок закреплен к стене, то на противоположной стороне (торец) под него выбирается древесина. В результате получается подобие скользящего соединения «шип-паз».

Если стены жилого дома имеют выраженный рельеф (деревянный сруб), то между бруском и пристройкой все-равно останется расстояние. Потребуется использовать другие способы. Один из них заключается в изготовлении паза непосредственно на фасаде. При стыковке обязательно применяют утеплитель в виде ленты. Такой тип теплоизоляции делает деформационный шов максимально герметичным.

На участке, где расположен узел крепления выполняют фиксацию бруса между собой. Это надо делать для того, чтобы обеспечить равномерную подвижность стены и исключить расхождение венцов.

Если для соединения здания и каркасного пристроя из бруса планируется использовать скобы, то нужно после того, как выполнено крепление с обязательным утеплением, дополнительно продумать защиту стыка от воды. Для этого рекомендуют сверху выполнить фиксацию панелей – нащельников. После окончания активной осадки каркасного пристроя возможно появятся новые щели и отверстия, поэтому стык заново конопатят.

4.2. Стыковка бруса с кирпичной или бетонной стеной дома: нюансы

Особенности крепления пристройки к существующему кирпичному дому можно сделать аналогично, как к деревянному – при помощи бруса с пазом. Можно воспользоваться бруском, но его проблематично зафиксировать на кладке, а при креплении уголками появятся помехи для свободного движения деревянной пристройки.

Поэтому лучше использовать другой вариант, при котором получается более качественное утепление стыка и сцепление пристройки с домом.

5. Пристрой из бруса: стены

Пристройка из бруса имеет одну общую стену с домом, а остальные изготавливаются на основе каркаса или без него. В первом варианте деревянный остов зашивается ОСП плитами или доской, а внутри предварительно крепится утеплитель.

Этот вариант будет дешевле так, как материал используется только для изготовления каркаса. Снаружи для имитации бруса применяют специальную облицовку. Обшить стены дома можно своими руками. Для этого нужно на фасаде закрепить обрешетку, к которой прибивается внешняя отделка.

Если нужно, чтобы дом из бруса с теплой верандой, баней или дополнительным жилым помещением смотрелся как единое целое, то выбирают бескаркасную сборку.

6. Монтаж кровли

Монтаж кровли выполняется по стандартной технологии с учетом особенностей используемых строительных материалов. Крыша бывает двускатная или односкатная. В обоих случаях стропильная система изготавливается просто: по несущим элементам выполняют монтаж обрешетки, а затем крепят кровельный материал.

Обратите внимание

Чтобы дом из бруса смотрелся гармонично, материал кровли должен сочетаться или быть идентичен покрытию крыши основного здания.

Среди современных материалов есть следующие популярные разновидности: мягкая кровля, ондулин (еврошифер), металлочерепица (в виде профилированных металлических пластин, имитирующих черепицу).

Крыша пристроя может быть изготовлена отдельно или быть общей с домом. Второй вариант выполняют в процессе реконструкции, когда, например, строится мансардная комната (спальня, детская) и меняется конфигурация и размер крыши старого дома целиком. Своими руками такой объем выполнить сложно, лучше нанять профессионалов.

7. «Артель и С»: быстро, качественно, выгодно

Наша компания занимается строительством и реконструкцией частных домов на протяжении 15 лет. Мы выполняем все этапы – от идеи до ее реализации, вам не надо искать специалистов на стороне и переплачивать за сомнительные услуги.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию

Оставить заявку

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

Все запланированные мероприятия выполняются в соответствии с графиком, без задержек – сантехника, электрика, подключение коммуникаций и другие виды работ выполняют наши квалифицированные специалисты. Качество подтверждает гарантийный сертификат.

Обращайтесь, несли вам нужна пристройка из бруса. Для нас нет сложных задач: крыльцо, веранда, гараж, второй этаж или баня – построим любой объект.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

1. Сдача объекта всегда точно в срок
2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

1. Без скрытых дополнительных работ
2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно – выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Вопрос – ответ

Бесплатная консультация

Рекомендуемые статьи этой категории

Пристройка к деревянному дому

Жилой дом в современном понимании ассоциируется с простором, свободной планировкой, обилием естестве …

Подробнее

Пристройка к дому 4 х 6 метров

Увеличение площади дома за счет пристройки позволяет решить разные задачи: сделать дом просторнее, п …

Подробнее

Пристройка из пеноблоков

Всякий, кто имеет свой дом, по малой мере однажды думал о его увеличении. Когда место на участке раз …

Подробнее

PDF – топ 10 ошибок при выборе подрядчика

Забрать

Оставьте Ваш телефон и мы Вам поможем

Не можете найти нужную информацию?

Загрузка таймера

Наши спецпредложения и акции.

Как спроектировать крыльцо с настилом на крыше

Крытые веранды – прекрасные места, где можно наслаждаться природой, будучи защищенными от непогоды. Однако виды часто лучше с крыши крыльца. При правильном построении конструкция крыльца будет достаточно прочной, чтобы поддерживать жилое пространство наверху, так почему бы не воспользоваться этим и не построить террасу на крыше? В книге « Decking Over a Roof » ( FHB # 246) Эмануэль Силва показывает, как построить такую ​​конструкцию.Здесь я покажу, как сделать дизайн правильным. Чтобы проиллюстрировать эмпирические правила, которым я следую, я спроектировал крыльцо и террасу для полутораэтажного фермерского дома, дома, популярного во многих частях страны. Как и в случае с любым другим проектом, идеальная ситуация не всегда существует, поэтому я предлагаю несколько альтернатив, где это уместно.

1. Планировка – Обычно лучше всего смотрятся длинные неглубокие веранды. Глубина 8 футов – удобная цель. Однако крыльцам глубиной более 8 футов следует придавать квадратные, похожие на комнату размеры – например, 10 × 14 или 12 × 16.

2. Столбцы: размер и форма – Не бойтесь использовать столбцы большого размера, но помните, что квадратные столбцы кажутся шире круглых из-за их диагонального поперечного сечения. Круглые или повернутые колонны обычно лучше всего смотрятся с пологим изгибом, сужающимся кверху, называемым энтазисом. Квадратные колонны могут быть прямыми, иметь антресоли или сужаться.

3. Колонны: интервал – Расположите колонны так, чтобы они образовывали проем, соответствующий форме дома.Например, высокий узкий дом лучше всего смотрится с близко расположенными колоннами, которые создают вертикально ориентированные прямоугольные проемы. Постарайтесь, чтобы столбцы располагались равномерно и с нечетным количеством отверстий. По возможности совместите эти проемы с окнами и дверями.

4. Балки – Балки, более правильно называемые перемычками, должны соответствовать ширине верха круглых колонн. Если используются квадратные колонны, балка может немного нависать над колоннами; в этом случае балка должна выходить за пределы колонн на 3/4 дюйма.с каждой стороны. В общем, поверхность балки должна быть примерно в полтора раза выше, чем ширина балки.

5. Водосточные желоба— Крыша может сливаться в желоба, установленные обычным способом, или скрытые водосточные желоба, встроенные в крышу, или можно позволить стоку свободно выливаться и собираться (или нет) через грунтовые желоба. В теплом климате могут работать внутренние стоки, но они не рекомендуются в холодном климате, где они могут забиваться льдом.

6. Столбы – Перила должны составлять от половины до двух третей ширины столбов.Посты должны быть выровнены по столбцам ниже и иметь аналогичную или менее сложную отделку. Совместите квадратные столбцы с квадратными столбами. Если столбики круглые, столбы могут быть круглыми или квадратными.

7. Пилястры— Балки, поддерживающие крышу и настил наверху, могут визуально поддерживаться пилястрами там, где они встречаются с домом, или отдельно стоящими колоннами, расположенными в нескольких дюймах от сайдинга. Пилястры более классически правильны.

8. Крыша – Крыша должна иметь уклон не менее 1/4 дюйма.за фут. Обычно настил размещают над односкатной крышей с низким скатом. Однако, если крыша глубже, чем 4 фута, обычно лучше создать пологую шатровую крышу, чтобы карнизы со всех трех сторон имели одинаковый размер.

9. Настил – Доски настила должны быть прикреплены к обработанным давлением 2x шпалам, имеющим сужение для смещения уклона крыши, чтобы поверхность настила была ровной. Если настилочные доски установлены как съемные панели, очистить поверхность под ними намного проще.

10. Обрезка – Лицевая панель может скрыть шпалы, но 1/2 дюйма. Между облицовкой и крышей крыльца необходимо соблюдать дренажный зазор. Внешняя сторона фасции должна совпадать с внешней стороной балки ниже.

11. Перила – Если у крыльца внизу есть перила, совместите их или используйте уменьшенную версию их выше. Если крыльцо не имеет перил, перила настила должны быть визуально максимально легкими. Там, где перила соприкасаются с домом, должна быть стена не ниже перил.Перила могут заканчиваться прямо в стену, но лучше всего смотрится, когда они заканчиваются на столбчатой ​​пилястре или стойке, удерживаемой на расстоянии 2–3 дюймов от сайдинга.

12. Потолок – В идеале потолок крыльца должен находиться в той же плоскости, что и потолок крыльца. Глубина свеса крыльца-крыши должна совпадать со свесом дома или быть уменьшена на треть.

Рисунки: Майкл Мейнс

Что такое веранда? Вот что вам нужно знать

Термин «веранда» может сбивать с толку – его часто используют взаимозаменяемо с другими наружными конструкциями, такими как беседки и веранды.Но веранда – это особенное историческое сооружение с американскими корнями. Давайте погрузимся в подробности, чтобы узнать, что такое веранда, ее историю, что делает ее уникальной и сколько может стоить постройка собственной веранды.

Что такое веранда?

Перво-наперво: веранда – это крытая веранда под открытым небом, часто с перилами, которые проходят вдоль нее. Обычно он прикреплен к большому жилому дому и оборачивается вдоль нескольких стен.

Что такое веранда?

Веранда – крытая веранда под открытым небом, часто с перилами, проходящими по всей длине.Обычно он прикреплен к большому жилому дому и оборачивается вдоль нескольких стен.

Getty Images / Дэвид Папазян

История веранды

Слово «веранда» (также пишется «веранда»), скорее всего, вошло в наш лексикон через испанское слово baranda , означающее перила или перила. До того, как они стали популярными, веранды можно было найти на внешней стороне испанских колониальных домов на юго-западе Америки и в ранних колониальных домах в Африке.

Веранда стала популярной в 19 веке, поскольку архитектурные движения и тенденции ландшафтного дизайна по всей Америке и Великобритании стремились подчеркнуть важность создания красивого открытого пространства. Этот фокус (также называемый живописным движением) в конечном итоге привел к созданию некоторых из наших самых ценных общественных парков, таких как Центральный парк и Национальная аллея.

Но в жилом масштабе живописное движение было сосредоточено на создании естественных, но потрясающих пейзажей, а также на создании пространств для их просмотра – выходите на веранду.Вскоре они были построены во многих американских домах высшего класса 19-го века, особенно на юге, где погода была достаточно теплой, чтобы наслаждаться отдыхом на открытом воздухе круглый год.

Ландшафтный дизайнер Эндрю Даунинг Джексон был одним из самых горячих сторонников веранды и подробно рассказал о них в своей книге 1850 года Архитектура загородных домов : «Но почти на всей территории Соединенных Штатов веранда является положительной роскошью. все более теплое время года, так как в середине лета это место отдыха, отдыха и социального отдыха всей семьи в определенные часы дня.”

Calimia Home

Основные характеристики веранды

Вы найдете больше веранд в теплую погоду или в прибрежных районах, таких как SoCal или Флорида, где можно отдыхать на открытом воздухе круглый год, и вы найдете гораздо меньше в более холодных местах, таких как Миннесота или Нью-Йорк. В старых домах веранды обычно сочетаются с архитектурой неоготического возрождения, викторианской или имбирной архитектуры. Это потому, что веранды были в 19 веке, когда существовали все эти стили.Многие из этих стилей были известны своими декоративными деталями, а веранда идеально вписывалась в цветущий фасад.

Веранда под крышей находится под открытым небом, что означает отсутствие ширм или окон, закрывающих улицу. Он редко находится на возвышении и обычно находится на уровне земли. Веранды также обычно сопровождаются перилами и огибают стену или две. Их перила и столбы могут быть украшены декоративными узорами и деталями, особенно если они прикреплены к большему и старому дому.

Getty Images / Джон Ловетт

Чем веранда отличается от беседки или крыльца?

Есть много слов, чтобы описать большое разнообразие открытых пространств, которыми мы наслаждаемся: крыльцо, внутренний дворик, терраса, пергола, беседка, веранда и т. Д. Но веранда отличается тем, что она прикреплена к дому и покрыта. Внутренние дворики, беседки и беседки могут быть присоединены или не присоединены к более крупной конструкции.

И пока веранда накрыта, террасы или крыльца может не быть. Ланаи невероятно похожи на веранду, за исключением того, что они уходят корнями в Гавайи, а не в США.К. или континентальной части США.

В поисках прекрасного

Сколько стоит добавить веранду?

Хотите включить это историческое крыльцо в свой собственный дом? Вот сколько это будет вам стоить. Цена, которую вы заплатите за добавление веранды, может сильно различаться в зависимости от вашего местоположения, размера, материалов веранды и уровня детализации. Если вы хотите сэкономить, подумайте о том, чтобы иметь веранду меньшего размера или менее детализированную.

Простая веранда меньшего размера, которая находится только с одной стороны дома, обойдется вам примерно в 5000-12000 долларов.Но большая веранда, которая огибает несколько стен, с деталями и высококачественными материалами, может обойтись вам ближе к 20 000-50 000 долларов.

колод – SDCI | seattle.gov

См. Также: Заборы, сараи

Что это?

Палуба для одной семьи – это открытая платформа, построенная над землей; он может или не может быть прикреплен к дому.

Какие разрешения вам нужны?

Вам нужно разрешение на сборку колоды, если оно:

• Более 18 дюймов над землей
• Настил крыши (надстроен над частью здания)
• В экологически критической зоне (ЕЦА), например, в районах, подверженных оползням.

Для большинства настилов требуется только разрешение на строительство, подлежащее полевой инспекции.

Вам, вероятно, потребуется разрешение на постройку дополнений или изменений, если ваша колода соответствует или из следующих критериев:

• Он будет на высоте более 8 футов над землей
• Включает длинные балки
• Это будет настил крыши
• Он будет расположен в экологически критической зоне

Изучите код

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и размещение вашей колоды.

Если ваша колода находится на высоте более 36 дюймов над землей: ваша колода засчитывается в процентную долю вашей собственности, на которой вы можете строить (так называемое покрытие участка). Этот процент зависит от зоны. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов). Мы не ограничиваем размер колод, которые находятся на высоте менее 36 дюймов над землей, за исключением случаев, когда вы планируете строить колоду в зоне ECA или рядом с ней.

Если ваша колода находится на высоте более 18 дюймов над землей: , вы не можете строить свою колоду в пределах 20 футов от передней линии собственности или в пределах 5 футов от любой боковой линии собственности в зонах для одной семьи. Вы также не можете разместить настил в пределах 25 футов от задней линии владения (или в пределах 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше). Мы не ограничиваем размещение колод на высоте менее 18 дюймов над землей, за исключением случаев, когда вы планируете строить колоду в зоне ECA или рядом с ней.

Если ваша палуба находится в зоне ECA: или рядом с ней, вам потребуется предварительное посещение площадки перед подачей заявки на получение разрешения на строительство (включая разрешения на проведение полевых проверок).Мы определим, на какой тип разрешения может претендовать ваш проект, на основе посещения объекта. Ознакомьтесь с Кодексом землепользования и Кодексом по экологически критически важным районам, чтобы ознакомиться с полными требованиями, или посетите Центр обслуживания заявителей для получения разрешения на землепользование, разрешения на строительство или геотехнического обучения.

Следует ли вам нанять профессионала?

Чертежи палубы редко требуют штампа профессионала, указывающего, что они были разработаны архитектором или инженером. Любой, у кого есть навыки рисования, может подготовить чертежи, или вы можете нанять профессионала, который поможет вам.

Если вы планируете построить колоду в ECA или рядом с ним, вам необходимо следовать определенным правилам для вашего проекта. Возможно, вам понадобится помощь профессионала для подготовки документов для вашего заявления и разрешения на строительство.

Характеристики террасы, крыльца и патио

Обзор

Перед началом строительства планы строительства должны быть одобрены Департаментом строительства и безопасности. Это требование распространяется не только на новое строительство, но и на работы, которые физически изменяют конструкцию.Он также распространяется на любые работы, регулируемые Строительным кодексом штата Мичиган, Кодексом жилищного строительства штата Мичиган и / или Постановлением города.

Разрешения на террасы, веранды или патио

• Все палубы, веранды и патио должны быть построены в соответствии с Жилищным кодексом штата Мичиган.
• Все террасы, веранды и патио требуют разрешения на строительство.
• Ограждения требуются на конструкциях на высоте 30 дюймов от пола или на уровне ниже и не должны быть менее 36 дюймов в высоту.
• Открытая сторона лестницы с общим подъемом более 30 дюймов над полом или уровнем ниже должна иметь ограждения.
• Защитные проемы на лестницах, площадках фальшпола, балконах и подъездах должны иметь промежуточные перила или декоративные заглушки, не позволяющие проходить сфере диаметром четыре дюйма.
• Лестницы с четырьмя или более подступенками требуют установки поручня на 34–38 дюймов над выступом ступени.
• Лестница – максимальная высота подступенка должна составлять 8 ¼ дюйма, а минимальная глубина ступени – 9 дюймов. Не должно быть отклонения более 3/8 дюйма в зависимости от самого маленького подступенка или проступи.
• Открытые стояки не должны быть сконструированы таким образом, чтобы между ними проходила 4-дюймовая сфера.
• Закрытые или сплошные стояки требуют выступа не менее дюйма или более 1 ¼ дюйма. Для лестниц с глубиной ступени 11 дюймов и более насечки не требуются.
• Открытая, не закрытая веранда, мощеный внутренний дворик или терраса могут выступать в необходимый передний двор на расстояние, не превышающее десяти футов.
• Палубы и подъезды с крышами должны считаться частью основного здания для целей определения отступов.

Требования к подаче разрешения

Необходимо подать заполненное заявление на получение разрешения. Если предлагаемый проект будет иметь крышу / навес над ним, потребуется заявка на строительство длинной формы. Незакрытые, незакрытые предложения по структуре могут использовать краткую форму заявки.

Подробный план участка, на котором показаны все объекты собственности, включая жилые помещения, гаражи, сараи, бассейны, подъездные пути, дорожки или любые другие объекты на территории.

Должны быть показаны все линии электропередач.Должны быть указаны расстояния / размеры от террасы, крыльца, внутреннего дворика до всех предметов или конструкций, прилегающих к предлагаемой террасе, внутреннему дворику или крыльцу.

Подробный чертеж, на котором показана следующая информация: Все размеры и типы пиломатериалов Расстояние между стойками – глубина стоек или утвержденный процесс анкеровки. Техника сборки (шурупы, гвозди, болты и т. Д.), Размеры и где они будут использоваться. Перила, лестница, детали ограждения Все отметки; все предметы должны иметь размеры.

Прикрепленные вспомогательные конструкции – Не прилагаются разрешительные требования

Перед тем, как начать свой проект, вам необходимо знать, какие правила применяются к вашей собственности и какие факторы могут повлиять на ваш проект.Вам нужно будет учесть:

Статус исторической достопримечательности

Любой проект, связанный с изменением внешнего вида памятников архитектуры или собственности в районах исторических памятников, должен быть рассмотрен сотрудниками Landmark Preservation перед тем, как вы начнете. Соответствующие разрешения на зонирование, строительство, обрезку бордюров или отзывные разрешения, необходимые для проекта, будут выданы только после завершения анализа проекта и утверждения проекта. Чтобы определить статус ориентира вашего объекта, используйте инструмент DevelopDENVER справа.Затем посетите веб-страницу Design Review для получения дополнительной информации.

Зонирование

Зонирование устанавливает стандарты в отношении таких вещей, как размер и расположение построек, а также допустимое использование вашей собственности. Прежде чем начать строительство, вы должны убедиться, что ваш проект соответствует Денверскому кодексу зонирования. Используйте инструмент DevelopDENVER справа, чтобы определить зонирование вашей собственности. В результатах щелкните район своей зоны для получения описаний и определений; затем щелкните контекст своего района, чтобы получить дополнительную информацию о зонировании в вашем районе.

Парковые дороги

Любой проект, который посягает на обозначенный уклон бульвара, должен пройти проверку бульваров. Некоторые бульвары и бульвары специально обозначены постановлением, чтобы сохранить их уникальный характер. У каждого Обозначенного бульвара своя ширина полосы отвода и правила отступления от строений и знаков. Если вы не уверены, проживаете ли вы на специально отведенном бульваре или в соответствии с особыми правилами вашего бульвара, введите свой адрес в инструмент DevelopDENVER справа.Посмотрите на «Обозначенные бульвары» на панели результатов слева. Если появится конкретный бульвар, нажмите кнопку «Подробности», чтобы получить информацию о неудачах.

Строительный кодекс

Строительный кодекс Денвера устанавливает минимальные стандарты для строительства, чтобы гарантировать общественную безопасность, здоровье и благополучие. Процесс получения разрешений и проверки гарантирует, что все проекты домов соответствуют этим стандартам и что все жилища безопасны и пригодны для жилья на момент строительства.

Расположение инженерных сетей

При разработке проекта нужно знать, где расположены инженерные сети.Вы не можете строить поверх существующих коммуникаций. Прежде чем копать, свяжитесь с Центром уведомлений коммунальных предприятий штата Колорадо по телефону 1-800-922-1987 или 811, чтобы отметить подземные коммуникации для вашего проекта.

Расположение существующих канализационных сетей

Если вы планируете построить новое сооружение над существующей канализационной канализацией или в пределах 2 футов от нее, вам потребуется заменить канализационную канализацию на одобренные материалы. Сантехнический подрядчик может помочь вам найти линии канализации на вашем участке. Посетите раздел «Разрешение на использование и дренаж сточных вод» (SUDP) для получения информации о применении, инструкциях и другой конкретной информации.Свяжитесь с Департаментом общественных работ по телефону 303-446-3759 для получения дополнительной информации.

Все о подъездах – Этот старый дом

Палубы и патио хороши, кроме тех случаев, когда вы планируете провести ленивый летний полдень, наслаждаясь своим, когда идет дождь или становится слишком жарко. Если бы только была крыша … А если есть крыша, почему не могли бы быть и экранированные стены, чтобы не допустить жуков? Если следовать этой логике, легко понять, почему веранды так популярны.

Насколько большим должно быть крыльцо?

Размер крыльца зависит от его функции.Во многих новых домах есть неглубокие веранды для сдерживания привлекательности, остатки широких домов глубиной четыре фута, которые мы ассоциируем со старыми домами и прошлыми временами, когда люди больше общались со своими соседями. Для удобных сидений крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину. Если вам нужен стол для обедов на свежем воздухе, вам потребуется не менее 10 футов глубины.

Ширина зависит от дома. Крыльцо может частично закрывать переднюю часть дома, в основном предлагая укрытие входной двери. Он также может проходить по ширине дома или оборачиваться вокруг него.Задние подъезды часто имеют размер, как террасу, иногда с открытой площадкой для гриля.

В чем разница между крыльцом и палубой?

Если не считать подъездов с крышами, конструкция аналогична. Однако опоры крыльца должны быть больше, чем опоры палубы. Это потому, что опоры палубы должны выдерживать только вес палубы и людей, находящихся на ней. Опоры крыльца должны поддерживать эти предметы, и они также должны выдерживать вес крыши.

Еще одно отличие – пол.Хотя крыльцо можно покрыть полом из обычных настилов, это не традиционный подход. Полы крыльца – традиционно пазогребневые (T&G), еловые с вертикальным расположением волокон с крашенной отделкой. Современные вариации включают доски T&G, фрезерованные из красного дерева или другой тропической древесины лиственных пород, и доски T&G, изготовленные из пластикового композита.

Напольные покрытия

T&G имеют гладкую поверхность, которую легко подметать. Пихта лишь умеренно устойчива к гниению, поэтому, в отличие от стойкого к гниению материала настила, пол с шипами и пазами традиционно проходит перпендикулярно дому, чтобы дождевая вода стекала с него и не задерживалась.Это указывает на два различия между обрамлением террасы и крыльцом. Настилы обычно имеют ровный каркас, так как вода может просто стекать между досками. Крыльцо обрамляют так, чтобы они отходили от дома, чтобы вода не пролилась на пол, что в конечном итоге могло его сгнить. А поскольку настил обычно идет параллельно дому, балки настила проходят перпендикулярно ему. Чтобы настил крыльца располагался перпендикулярно дому, его балки должны быть параллельны дому.

Как насчет строительных норм для крыльца?

Палубы и веранды должны соответствовать тем же требованиям кодов, которым они крепятся к дому.Там, бухгалтерская доска, поддерживающая каркас крыльца, должна быть установлена ​​в соответствии с графиком Международного жилищного кодекса (IRC), и она должна быть прошита, чтобы вода не попадала на каркас дома.

Как и настилы, веранды должны соответствовать требованиям правил для лестниц и перил. В большинстве случаев крыльцо, которое находится на высоте 30 дюймов над землей (или выше), потребует перил, но проконсультируйтесь с вашим местным строительным инспектором, чтобы подтвердить это требование. Балясины перил не могут находиться на расстоянии более 4 дюймов друг от друга.

Если ваш дом находится в так называемой зоне соприкосновения дикой местности и города в регионе, где существует опасность лесных пожаров, то крыльцо должно соответствовать повышенным стандартам огнестойкости.

Столбы крыльца могут изменяться по стилю

Столбы, поддерживающие крышу крыльца, имеют одновременно конструктивный и эстетический характер. Поскольку они являются конструктивными, они должны быть выровнены со стойками и опорами, поддерживающими каркас пола, чтобы обеспечить непрерывный путь нагрузки. И нагрузки идут не просто вниз, как это может показаться очевидным.Поскольку крыша крыльца открыта для элементов, необходимо также учитывать ветровую нагрузку, а стойки должны крепиться к каркасу крыши и к опорам внизу таким образом, чтобы крыша не сдувалась. Они также должны быть детализированы, чтобы предотвратить гниение.

Эстетически стойки должны соответствовать дому. В деревенской хижине у озера могут быть только полноприводные автомобили или даже лущеные бревна для столбов. В более формальных верандах столбы обычно обтянуты отделочными материалами и лепниной. Также возможны токарные столбы и колонны, основанные на классических архитектурных стилях.

Потолки крыльца должны отражать стиль дома

. Деревенский домик мог иметь открытые стропила, при этом доски крыши T&G наверху были видны снизу. Более формальные веранды часто имеют плоский потолок из бисера. Если вашими целями являются бюджет и низкие эксплуатационные расходы, для потолка крыльца можно использовать виниловый материал для потолка. Еще один бюджетный потолок – это просто гладкая фанера, стыки которой покрыты планками.

Иногда потолки крыльца окрашивают в голубой цвет, чтобы имитировать небо или не дать мухам сесть, в зависимости от того, какую архитектурную сказку старых жен вы предпочитаете.Белый – еще один любимый цвет, потому что он хорошо отражает свет и делает пространство внизу ярче.

Экраны и плинтусы – популярные варианты

В стране комаров или черной мухи крытая веранда – разумный вариант. Есть множество способов экранировать крыльцо. Самый простой способ – купить сетку в рулонах и закрепить ее на столбах скобами и деревянными планками. Вы можете получить более аккуратный вид, используя одну из запатентованных систем алюминиевых полос, которые удерживают экран.

Отличный вариант – сделать съемные панели, которые можно заменить на стеклянные для трехсезонного помещения.

Чтобы скрыть темную пустоту под крыльцом, обычно используют плинтус. Плинтус почти всегда достаточно открыт, чтобы обеспечить вентиляцию и предотвратить скопление влаги внизу и гниение крыльца. Материалом может служить устойчивое к гниению дерево или пластиковая решетка.

Дополнительные детали имеют значение

Поскольку они наиболее востребованы летом, многие веранды оснащены потолочными вентиляторами для охлаждения. Важно выбирать вентиляторы, рассчитанные на использование вне помещений. Внутренние вентиляторы часто имеют лопасти из ДВП, которые могут постоянно провисать под воздействием внешней влаги.

Было бы неплохо установить несколько электрических розеток на стене, на которой дом находится вместе с крыльцом. От вентиляторов до настольных ламп и зарядных устройств для телефонов – мы подключаем очень много вещей.

Качели на крыльце – это развлечение и прекрасный намек в более невинные времена. Если вы планируете такой вариант, убедитесь, что потолочный каркас достаточно мощный, чтобы выдержать вес.

На юге, где может быть достаточно тепло, чтобы использовать веранду круглый год, некоторые люди превращают заднюю веранду во вторую гостиную.Камин, барная стойка с раковиной и телевизор с большим экраном могут даже сделать ваше южное крыльцо местом для проведения вечеринки Суперкубка!

Требуется ли разрешение на установку беседки?

Покрытия для патио (или «беседки», как их иногда называют) – отличный способ освежить внешний вид вашего двора. Они не только являются привлекательным визуальным украшением, но и обеспечивают столь необходимый оттенок, чтобы сделать задний дворик более пригодным для жизни. Однако, прежде чем вы поспешите в местный лесной магазин или откопаете первую опору, вам нужно будет получить разрешения.

Вот что вы должны знать, чтобы убедиться, что ваше новое покрытие для террасы соответствует требованиям норм.

Да, требуется разрешение для покрытия патио.

В первую очередь вам необходимо разрешение на установку новой беседки во дворе. Как и все проекты по благоустройству дома, процесс получения разрешений направлен на обеспечение безопасности и стабильности строительства. Может возникнуть соблазн попытаться избежать наказания, не получив правильного разрешения, но вы никогда не должны срезать углы. Отсутствие разрешения будет серьезно беспокоить вас, когда вы будете готовы продать свой дом или, что еще хуже, если конструкция вашей беседки выйдет из строя.

Требования штата, округа и города

Одна из наиболее частых проблем, вызывающих путаницу при выдаче разрешений на покрытие внутреннего дворика, связана с управлением несколькими юрисдикциями. Есть коды штатов, округов и городов – на какой из них вы следите? Краткий ответ: наиболее местное требование. Государственные строительные нормы и правила обычно являются самыми общими. Они устанавливают стандарт минимальных требований безопасности . Города и округа часто устанавливают свои собственные правила выдачи разрешений, но эти требования могут быть только более строгими, чем кодекс штата; местным муниципалитетам никогда не разрешается ослаблять правила.Если вы находитесь в городе, где действует собственный стандарт разрешений, вы должны соблюдать правила своего города. Если в вашем городе нет специального кода, вы должны соблюдать требования округа, касающиеся разрешений.

Хорошее практическое правило – учитывать требования города. Если вы не найдете ни одного, просмотрите правила своего округа. Если снова вы ничего не придумали, по умолчанию выполняются требования штата.

Что в коде?

Большинство разрешительных требований существуют для обеспечения безопасности, поэтому вам никогда не следует экономить на разрешительных обязательствах.Вот некоторые из наиболее распространенных аспектов пергол, обозначенных кодами города / округа / штата:

Высота – Самая высокая точка вашего внутреннего дворика не может быть выше 12 футов от земли. Чтобы обеспечить легкий доступ под патио, вы должны оставить зазор 6 футов 8 дюймов между землей и самой нижней частью укрытия.

График пролетов – Большинство правил разрешений на навесы для террас посвящены таблице пролетов, которая представляет собой сетку, которая помогает вам определить правильные размеры древесины.В зависимости от ширины укрытия вам понадобится древесина большего или меньшего размера, чтобы выдержать дополнительную или меньшую нагрузку.

Расстояния, глубины и диаметры – Дополнительная информация в требованиях разрешения обычно включает расстояние между балками, расстояние между столбами, глубину столбов, глубину фундаментной плиты и диаметр столбов.

Прикрепленный или отдельно стоящий: разные требования для каждого

Если покрытие вашего патио прикреплено к дому или строению, в большинстве случаев вы можете прикрепить стойки к существующим бетонным основам.Однако, если вы планируете установить отдельно стоящую беседку, код требует, чтобы вы вырыли бетонные опоры, чтобы обеспечить стабильную опору. Вы не сможете прикрепить свои сообщения непосредственно к существующей бетонной плите.

Подробнее: Крышки для патио: сделай сам или найми подрядчика.

Материалы и конструктивные различия

Большинство пергол делают из дерева, но алюминий является привлекательной и экономичной альтернативой. Алюминиевые покрытия для террас часто имеют свои собственные нормативные требования, которые отличаются от деревянных конструкций, поэтому обязательно внимательно ознакомьтесь с правилами разрешений.Кроме того, обратите внимание на различия между требованиями к навесам для патио с закрытой крышей и к навесам с открытыми балками. Беседки с закрытой крышей, по сути, действуют как гигантские зонтики, поэтому они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать сильные восходящие ветры.

Получение правильного разрешения на покрытие вашего патио – не сложный процесс, если все сделано правильно.