Газгольдер для частного дома плюсы и минусы отзывы жильцов: Газгольдер для частного дома. Вся правда. Плюсы и минусы.

Плюсы и минусы автономной газификации.

Современные стандарты проживания в частном доме предполагают наличие не только воды и электроэнергии, но и надежного, в идеальном случае автономного источника тепла. В качестве источника тепловой энергии используется отопительный газовый котел. Вся проблема заключается в обеспечении котла газообразным топливом.

Практически во всех развитых странах все большую популярность приобретают системы автономного газоснабжения, от которых и получают топливо отопительные и водогрейные котлы, газовые плиты и даже электрогенераторы. Автономные системы газоснабжения хороши своей технологичностью, дешевизной и простотой эксплуатации.

 

Особенно наглядно такие преимущества проявляются в сравнении газовых систем отопления с дровяными печами, угольными или дизельными котлами. По простоте эксплуатации с газовым котлом может сравниться лишь электрический. Но дороговизна электроэнергии не позволяет отапливать большой дом все время.

Автономная система гарантировано обеспечит дом теплом даже в самые лютые морозы. При этом можно не опасаться отключения местной котельной или ее плохой работы.

Большинство современных отопительных и водогрейных котлов имеет высокий КПД, бесшумны в своей работе, надежны и экономичны. Важнейшим преимуществом таких котлов является то, что они не требуют вмешательства во время своей работы.

Процесс автоматизации отопления позволяет освободить жильцов от необходимости наблюдения за работой котла и освободить их свободное время. Настройки такого котла позволяют поддерживать в доме стабильную температуру и оперативно реагировать на понижение или повышение температуры окружающего воздуха.

Для поддержания котла в работоспособном состоянии необходимо проведение один раз в год профилактических работ. Для этой цели заключается договор с эксплуатирующей организацией.

Тем не менее, системы автономного газоснабжения имеют и некоторые минусы. Одним из основных недостатков считается необходимость регулярной дозаправки таких систем сжиженным газом. Хотя в настоящее время на рынке продажи сжиженного газа имеется достаточно большая конкуренция и местные газовые компании в борьбе за клиента постоянно повышают уровень своего сервиса. Как правило, сроки доставки газа после подачи заявки не превышают одного дня.

Другим недостатком систем автономного газоснабжения является их достаточно высокая стоимость и необходимость привлечения для монтажа оборудования специалистов из монтажных компаний. Самостоятельная установка газового оборудования не допускается законодательством, что продиктовано соображениями безопасности.

При переходе с отопления электричеством или мазутом, а так же после отказа от услуг местной котельной и переходе на автономное газоснабжение срок окупаемости таких систем составляет два – три отопительных сезона.

Как выбрать газгольдер для загородного дома СПб

Выбор и расчет газгольдера для загородного дома — серьезная задача, от решения которой зависит не только уровень комфорт в процессе монтажа и эксплуатации, но и безопасность жильцов газифицируемого дома и их соседей. Заводы по производству газгольдеров расположены в таких странах как Россия, Чехия, Болгария, Италия и некоторых других странах. Однако не всегда эти газгольдеры адаптированы к российским условиям эксплуатации и зачастую не отвечают требованиям безопасности. Рассмотрим основные типы газгольдеров, их недостатки и преимущества.

Выбор типа газгольдера

Газгольдеры наземные и подземные

По месту установки газгольдеры для частного дома делятся на подземные и наземные.

К преимуществам подземных газгольдеров по сравнению с надземными можно отнести:

• низкую пожаро- и взрывоопасность системы;
• уменьшение отчуждаемой площади участка под газгольдер;
• работоспособность системы автономного газоснабжения в холодное время года без применения систем подогрева, насосов и испарительных установок.

К недостаткам подземной установки газгольдера относятся:

• больший объем работ при организации системы автономного газоснабжения;
• повышенные требования к антикоррозийному покрытию газгольдеров;
• более сложное проведение технического обслуживания газгольдеров, замены и ремонта запорно-предохранительной арматуры.

Надземные газгольдеры нашли широкое применение в странах Европы (Чехии, Германии, Италии и др.). Это объясняется благоприятными климатическими условиями, в которых они эксплуатируются: например, температура наружного воздуха в Чехии не опускается ниже минус 10°C, что позволяет использовать его в качестве источника тепла.

В то же время, в большинстве климатических зон России температура холодных суток достигает минус 30°C, что не позволяет обеспечить избыточное давление газа в наземных резервуарах даже при заправке их чистым пропаном, в связи с чем этот тип газгольдеров может применяться только для временного или сезонного газоснабжения. Именно поэтому в нашей стране наибольшее распространение получили резервуары СУГ для подземной установки. При промерзании почвы в зимний период большая часть подземного газгольдера находится в зоне положительных температур, что обеспечивает переход СУГ из жидкой фазы в паровую путем естественной регазификации. При относительно небольшой мощности газоиспользующего оборудования такой скорости испарения может быть достаточно (например, при газификации частных домов). Кроме того, к месту установки наземных газгольдеров предъявляются более жесткие требования.

Вертикальные и горизонтальные газгольдеры

По конструкции различают вертикальные и горизонтальные газгольдеры. К недостаткам вертикальных газгольдеров относится небольшая площадь поверхности испарения, поэтому в условиях российского климата лучше их не использовать. Помимо этого, конструкция таких газовых емкостей представляет собой своеобразный термос и практически исключает подогрев жидкой фазы газа теплом земли. В вертикальных газгольдерах подогрев жидкой фазы производится за счет электричества, что значительно увеличивает затраты на отопление дома.

Горизонтальные подземные газгольдеры

Горизонтальные емкости СУГ лишены этих недостатков, поэтому если вы собираетесь купить газгольдер с установкой, стоит выбрать именно такой тип сосуда.

Выбор объема газгольдера

Экономическая целесообразность

На российском рынке представлены газгольдеры различных объемов: 1000, 1650, 2000, 4850, 6400 и 9200 литров. Исходя из экономической целесообразности лучше выбрать газгольдер объемом не менее 4850 литров, т. к. при соизмеримой стоимости монтажа и обслуживания могут возникнуть проблемы с заправкой газгольдеров меньших размеров.

Например, стоимость системы автономного газоснабжения на базе газгольдеров 2700 и 4850 литров практически одинакова. При этом полезный объем первого резервуара — 2295 л, и с учетом резервного остатка 20–25% необходимо будет заказывать всего 1600–1700 л газа. Затраты на доставку литра газа при таком объеме возрастают и перекладываются на его цену, и в итоге заправлять емкости небольшого размера невыгодно ни поставщику газа, ни владельцу системы.

Выбор по площади дома

В таблице ниже представлены данные о расчетной периодичности заправки газгольдеров исходя из отапливаемой площади дома, полученные с помощью калькулятора расхода газа. Расчет произведен для домов из поризованного кирпича 380 мм с утеплением пенополистиролом 100 мм.

Площадь дома, м²	Кол-во этажей	Расход газа за год, л	Периодичность заправки газгольдера, мес.
			4850 л	6400 л	9200 л
100	1	2900	17	22	32
150	2	4500	11	15	21
200	2	5800	9	11	16
300	2	8300	6	8	11

Какой газгольдер выбрать?

Мы рекомендуем рассчитать объем газгольдера так, чтобы одной его заправки хватало как минимум на год. Это позволит заправлять резервуар ежегодно в период с марта по сентябрь, когда цены на газ минимальны.

Для отопления дома площадью 100 кв. м или 150 кв. м лучше выбрать газгольдер на 5 кубов (точнее, объемом 4850 л), для дома 200 кв. м — 6400 л, 300 кв. м — 9200 л. Можно выбрать резервуар и меньшего объема, но тогда заправлять его надо будет чаще.

Определенно, газгольдер должен быть горизонтальным, устанавливаться подземно, иметь высокие патрубки или горловину.

Как не ошибиться

• Установка газгольдера Chemet производится аттестованными специалистами с учетом климатических особенностей Северо-Западного и Центрального регионов России. При монтаже системы автономного газоснабжения используются оборудование и материалы только высшего уровня качества производства Германии, Италии, Польши, Японии и США.

• Емкости для газа, произведенные для Европы, в большинстве случаев не могут обеспечить бесперебойную подачу газа в дом. Решение купить бюджетный газгольдер с установкой непрофессионалами может привести не только к постоянным проблемам в отопительный период, но и к возникновению аварийных ситуаций!

Официальный сайт дилера Chemet в России

что это, устройство, применения, размещение, безопасность, преимущества, недостатки

При невозможности подключения к централизованному газопроводу организуют автономное газовое отопление. Газгольдер для частного дома – один из оптимальных способов это сделать. Рассмотрим его конструкцию, правила использования, отзывы владельцев.

Что такое газгольдер

Содержание статьи

Газгольдер представляет собой вместительный металлический резервуар, своеобразный «баллон» для хранения жидкого газа – пропан-бутановой смеси. Является основным элементом автономной системы отопления и газоснабжения частного дома либо целой группы домов.

Емкость устанавливается один раз и выполняет свою задачу на протяжении многих лет. По мере расхода топлива вызывается специальный автомобиль-заправщик, который наполняет резервуар сжиженным газом.

Устройство

Регулировка расхода газа, объема его подачи в частный дом, контроль за остатком топлива в хранилище осуществляется автоматически посредством распределительного оборудования. При необходимости подача газа также перекрывается вручную.

Конструктивно газгольдер похож на «бочонок» из листового металла. Наружная поверхность окрашена в несколько слоев эпоксидной краской, защищающей конструкцию от коррозии и придающей дополнительную прочность.

Заправка емкости топливом осуществляется через горловину, расположенную в верхней части корпуса. Чем выше находится горловина, тем меньше вероятность затопления газгольдера в сезон обильных осадков и активного таяния снега. Это особенно важно для частных домов, расположенных в районах с суровым климатом.

Установка газгольдера

Управление оборудованием и рабочими процессами производится с помощью запорно-регулирующей арматуры. Состав комплекта для различных моделей может меняться, но даже простейшие резервуары оснащаются:

• клапаном для отвода конденсата;
• датчиком, показывающим уровень заполнения емкости;
• наполнительным клапаном;
• редуктором для установления параметров рабочего давления;
• предохранительным клапаном;
• манометром.

В дорогих моделях предусмотрена установка автоматики с программным управлением и высокоточными электронными манометрами.

Запорно-регулирующая арматура

Применение

Газгольдеры получили широкое распространение в Западной Европе, где традиционно приветствуется экономное отношение к потреблению энергоресурсов. Постепенно оборудование завоевывает популярность и в частных домах граждан нашей страны благодаря трем факторам:

• экономичности;
• экологичности;
• удобству использования.

Резервуар ставится не только в частных домах. Его часто можно встретить на горнолыжных курортах, в небольших гостиничных комплексах, затерянных в горах деревушках, северных территориях, во всех местах, в которые невозможно протянуть магистральный газопровод.

С учетом экономических соображений, топографических и геологических условий цена установки газгольдера для частного дома окажется существенно ниже, чем подключение к действующему газопроводу.

Схема эксплуатации в частном доме

Правила размещения на участке

Резервуары для хранения газа могут устанавливаться под землей и на ее поверхности. Для частных домов больше подходит первый вариант, при его реализации сохраняется свободная площадь на участке. При подземном расположении емкости создаются оптимальные условия. Кроме того, удобство эксплуатации не будет зависеть от погоды.

Дело здесь в физических свойствах пропан-бутановой смеси. В резервуаре она находится в двух агрегатных состояниях – частично сжиженном и частично газообразном. Свойства пропана сохраняются при температуре до -35°С, в то время как бутан уже при -0,5°С переходит в жидкое состояние.

При отрицательных температурах бутан из наземного газгольдера практически не поступает. Емкость придется утеплять или постоянно подогревать, что, во-первых, небезопасно, во-вторых – приведет к дополнительным расходам на отопление частного дома.

Надземное размещение

При подземном расположении необходима укладка на дно котлована железобетонной плиты, выполняющей функцию фундамента и препятствующей всплытию резервуара. Размер ямы зависит от габаритов газгольдера.

Подземное расположение

Основой независимой системы газоснабжения и обогрева частного дома является газгольдер. Доставка топлива производится газовозами, которые заправляют емкость сжиженной пропан-бутановой смесью. Объем газгольдера определяется исходя из общей площади дома, примерные значения приведены в таблице.

В большинстве случаев для отопления частного дома, в котором проживает 4-5 человек достаточно резервуара объемом 2,5-6 куб. метров.

Нужно учесть, что по нормам газгольдер заполняется максимум на 85%, а неснижаемый остаток должен составлять минимум 5%. Потому объем газохранилища необходимо подбирать с учетом запаса +10-15%.

Газгольдер помещается в предварительно вырытый котлован на строго установленном удалении от строений. При этом нужно обеспечить беспрепятственный доступ к емкости для заправки ее газовозом.

Место для расположения подземного резервуара выбирается с учетом таких условий:

• расстояние до частного дома, гаражей, площадок для игр, автомобильных дорог – не менее 10 м;
• удаление от фундаментов капитальных сооружений – от 2 м;
• расстояние до инженерных сетей (водопровода, скважины, электросети, канализации) – не менее 5 м.

Помимо требований по удалению газохранилища от частного дома и иных строений, имеется ряд правил, касающихся его подземного размещения:

• глубина – не менее 0,6 м от верхней стенки до уровня земли;
• при установке двух и более газгольдеров, отступ между ними назначается не менее 1 м;
• во избежание подтопления и всплытия резервуар устанавливается на железобетонную плиту, заглубленную ниже уровня промерзания грунта.

Над газгольдером не разрешается посадка садовых деревьев, кустов, устройство огородов и зон отдыха. Допускается только разбивка газона. Косить траву на лужайке у частного дома придется обычной косой, а не бензиновой или электрической газонокосилкой. Даже малейшая искра в сочетании с накопившимся из-за утечки газом может привести к возгоранию.

Требования к расположению газгольдера на участке

Безопасность

Несмотря на достоинства независимого газоснабжения, владельцев частных домов тревожит мысль, что рядом с жилищем будет расположено хранилище легковоспламеняющегося топлива. Недостаточно только соблюдения требуемых расстояний при установке – необходимо придерживаться правил заправки и обслуживания газгольдерного оборудования.

Обязательные правила безопасности:

1. Сохранение постоянного запаса газа – примерно 25% от объема. При полном исчерпании топлива внутри хранилища образуется вакуум, во время следующей заправки нарушается ее технология, что может привести к взрыву.
2. Заправка газгольдера должна выполняться только специализированной компанией. Небольшая экономия из-за приглашения неквалифицированных газовщиков в частном порядке не окупит затрат на устранение последствий пожара.
3. Контроль предохранительного клапана. Периодические осмотры и устранение неполадок позволяют предупредить аварийные ситуации.
4. Предотвращение утечек. Вытекающая пропан-бутановая смесь весит больше воздуха, потому она распространяется по поверхности земли.

Риск утечки топлива высок при физическом повреждении стенок, неисправностях запорной арматуры, неквалифицированном ремонте либо заправке, негерметичности стыков между частями газораспределительной системы.

Обязательными мерами безопасности является устройство заземления и систем громоотвода. В непосредственной близости запрещено разведение костров, выполнение сварочных работ.

Плюсы и минусы газгольдера

Преимущества организации отопления и газоснабжения частного дома от газгольдера очевидны, а владельцы указывают их в своих отзывах.

К плюсам относятся:

1. Автономия. Газопровод можно со всей уверенностью назвать «личным». В системе невозможны перепады давления, на ее работоспособность не влияют аварии на других участках, как в газопроводах общего пользования. Помимо этого, установка газгольдера благоприятно сказывается на капитализации частного дома.
2. Экологичность. Сжиженный газ полностью сгорает, в нем практически нет вредных соединений, как в других видах топлива. Даже при возникновении утечки, ничего страшного не случится. Сжиженное топливо быстро превращается в газ и рассеивается в воздухе, не нанося вреда садовым деревьям и почве.
3. Продолжительность эксплуатации. Оборудование, работающее на «голубом топливе», служит намного дольше по сравнению с жидко- и твердотопливными котлами.
4. Отсутствие запаха. Сгорание газа происходит без выделения каких-либо запахов, а незначительное количество вредных веществ выводится из частного дома через дымоход.

Минусы, которые сулит установка газгольдера, не так явно выражены. Большинство их сопряжено с дополнительными затратами.

Недостатками можно назвать:

1. Цена. Установка газгольдера требует значительных разовых затрат. К ним необходимо добавить расходы на заправку и периодическое обслуживание. Использование газохранилища для частных домов площадью менее 150 м² нецелесообразно по причине долгой окупаемости.
2. Ответственность. Хранящийся в газгольдере сжиженный газ – вещество взрывоопасное. Поэтому всегда нужно соблюдать меры безопасности при установке и эксплуатации газохранилища, приведенные выше.
3. Плановые проверки. Газгольдеру необходимо ежегодное сервисное обслуживание. Такие работы проводятся только специально обученными, аттестованными лицами.Также нужно постоянно осматривать каждый стык системы на возможную утечку газа, контролировать оставшийся объем топлива в емкости.

Упростить эту задачу помогает телеметрический модуль. Установка его не бесплатна, но устройство отслеживает и отправляет данные о состоянии резервуара сразу на смартфон владельца.

Монтаж газгольдера в частном доме – отличный способ организации независимого отопления и газоснабжения. Обычно резервуар устанавливается под землей и хранит большие объемы «голубого топлива».

Главный недостаток – регулярные осмотры системы, периодическое проведение регламентных проверок. Но если все делать правильно, газгольдер будет долго радовать теплом жильцов дома.

Расскажите, какой газгольдер установили вы на своем приусадебном участке, какое место для него выбрали. Поделитесь своими мыслями о преимуществах автономного газоснабжения в комментариях. Делайте репост в социальных сетях, добавляйте ссылку в закладки.

Также рекомендуем посмотреть подобранные видео по нашей теме.

Автономное газоснабжение и газификация частного дома.

Установка газгольдера.

Газгольдер для частного дома: выбор, установка и обсулуживание

Благодаря автономному газоснабжению, частный дом станет комфортным, а его жильцы получат доступ к отоплению и горячей воде в любое время

Газгольдер для частного дома позволяет снабдить газом любое помещение. О загородном домике мечтают многие и, наконец-то став счастливым обладателем строения, стремятся сделать его комфортабельным и уютным. Так не хочется отказываться от горячей воды, централизованного отопления и газа! Кроме того, многие используют загородные дома для отдыха. А какой же отдых в холодном помещении?

Содержание:

Использование газгольдера для отопления дома — наиболее комфортный способ снабжения газоиспользующего оборудования сжиженным газом

Автономная газификация дома сжиженным углеводородным газом

Автономная газификация — это удобно и очень экономно

На сегодня самым простым отоплением загородного дома считается газовое. Однако подключение к газовым централизованным линиям в условиях загородного строительства не всегда возможно. Причиной этого может быть удаленность дома от магистрали или неровный рельеф. При таких условиях цена подключения может быть самой высокой, да и сроки не гарантированы.

Немалую роль играют и бюрократические тяжбы. Многие домовладельцы, даже находясь рядом с магистралями, годами ждут подключения к системе. Все вместе делает снабжение дома газом и теплом из централизованных магистралей проблематичным. Именно поэтому прекрасным выходом из ситуации является автономная система газоснабжения. Газгольдер для частного дома, цена на который приемлема, позволяет бесперебойно иметь газ. Кроме того, это еще и экономически выгодное решение газоснабжения. Современное оборудование очень просто монтируется и легко обслуживается. Оно очень востребовано не только в нашей стране, но и далеко за ее пределами.

Технические показатели газгольдера

Строение вертикального газгольдера

Строение горизонтального газгольдера

Газгольдер для частного дома – это специфическое газовое хранилище, состоящее из стального резервуара высокого качества. Емкость используется для хранения сжиженного газа в виде пара или жидкости. Оборудование производится из высококачественной стали. Его поверхность обрабатывается специальным противокоррозионным раствором, что в значительной мере продлевает период эксплуатации резервуара. Газгольдер оснащен специальными датчиками для измерения объема газа и его давления, клапанами безопасности. Кроме того, изделия укомплектовываются раздаточным вентилем, датчиком наполнения, заправочным клапаном. Это высокоточное оборудование полностью безопасно для домашнего применения.

Мобильный газгольдер для отопления дома пропаном

Установка газгольдера для частного дома

Автономная система газоснабжения монтируется следующим образом: на расстоянии от дома, которое указывается в нормативных требованиях, устанавливается газгольдер – емкость для хранения газа. От этой установки проводится так называемый газопровод к оборудованию в доме. Газовая плита, подогрев воды и отопительная система всегда будут подключены к газоснабжению. Газгольдер для частного дома под ключ – это выполнение всех видов работ и пуск газа к зданию. Эту работу стоит доверить профессиональной компании. Самостоятельно монтаж газового оборудования и автономной системы газоснабжения не рекомендуется выполнять, так как этот вид работ требует навыков и знаний.

Газгольдер устанавливается на расстоянии от дома

Принцип работы газгольдера для частного дома

Заполнение газгольдера такое же простое, как и его система. Автомобильные цистерны при необходимости подвезут топливо и наполнят резервуар. Стоит заметить, что заполнение газгольдера происходит крайне редко, как бы интенсивно ни был использован газ. Как правило, заполнять его необходимо 1-2 раза в год. Это очень выгодное решение в связи с постоянным изменением цены на топливо.

После установки газгольдер практически незаметен в дизайне вашего ландшафта

Для установки автономной системы газоснабжения необходимо изготовление проекта для автономной газификации объекта. Современная система газоснабжения должна быть правильно смонтированной, изолирована в соответствии с нормами, проверена и запущена к длительному использованию. Именно поэтому установку газгольдера и всей системы стоит доверить профессионалам. Компания, устанавливающая газгольдер, должна иметь соответствующие разрешительные документы на выполнение такого рода работ.

Монтаж автономной системы газоснабжения

Установка газгольдера в частном доме происходит в несколько этапов:

• подготовка котлована под размещение газгольдера. Как правило, оборудование закапывается в землю;

В целях безопасности перед монтажом газопровода укладывается сигнальная лента желтого цвета с несмываемой надписью «ОПАСНО ГАЗ»

Подготовка котлована для газгольдера

• установка гравийной подушки безопасности и бетонной основы. В некоторых случаях может проводиться заливка бетона;

На дно котлована необходимо уложить железобетонную плиту

• установка емкости, которая крепится с помощью специальных штифтов и тросов из стали;

Установка газгольдера

Крепление газгольдера к основанию плиты

• подготовка траншеи для прокладки трубопровода и монтаж системы подачи газа к дому;

Подготовка траншеи для прокладки трубопровода

Прокладка трубопровода

Монтаж системы подачи газа

• монтаж дополнительного оборудования на резервуаре;

Монтаж дополнительного оборудования

Проверка герметичности системы производится с помощью специального раствора

• тестирование системы, подключение газовых приборов.

Тестирование системы

Для засыпки котлована с установленным резервуаром для газа используется песок

Установить газгольдер в частный дом для многих владельцев коттеджей является единственным вариантом бесперебойного газоснабжения на сегодня. Именно поэтому это оборудование так популярно, ведь оно позволяет чувствовать себя комфортно в собственном доме в любую погоду.

Преимущества и недостатки использования оборудования для автономного снабжения газа

У оборудования для автономного снабжения газа очень много преимуществ

Многие, кто только задумывается об установке газгольдера, не могут не рассматривать преимущества и недостатки современного оборудования. Потребители видят в установке автономной системы экономическую выгоду по сравнению с монтажом электрической системы. Но это еще не все преимущества. Очень многое позволяет правильно установленный газгольдер. Отопление частного дома автономно имеет ряд достоинств:

• газ считается самым чистым вариантом отопления. Он сгорает полностью и не оставляет продуктов горения;
• автономная система газоснабжения работает абсолютно бесшумно, не доставляя неприятностей проживающим в доме;
• содержание газгольдера не обходится слишком дорого;
• не требует частых заправок;
• полностью безопасное оборудование, которое к тому же оснащено дополнительными системами безопасности.

Газгольдер — полностью безопасное оборудование

К недостаткам использования оборудования многие относят стоимость монтажа. Само оборудование стоит немало, но по сравнению с иными типами отопления – это самый выигрышный вариант с экономической точки зрения.

Для увеличения объема и производительности газгольдера возможно использование нескольких резервуарных установок, объединенных между собой

Также к минусам относится неправильный монтаж оборудования, который может приводить к замерзанию системы, заправка некачественным газом. Именно поэтому установку оборудования стоит доверять лишь профессионалам.

Существует возможность утечки газа при приобретении установки, которая была в использовании. Во избежание этого неприятного фактора покупать оборудование необходимо новое и имеющее все необходимые документы.

Во избежание неприятностей необходимо покупать только новое оборудование

Еще одним недостатком считается поиск сертифицированного топлива. Но это происходит лишь на начальном этапе использования. Далее с компанией-поставщиком заключается договор, и проблема с топливом отпадает сама по себе.

Некачественное топливо может принести немало хлопот

Газгольдер для частного дома, отзывы о котором можно посмотреть на официальном сайте, позволяет решить самые сложные задачи, невзирая на незначительные недостатки, ведь положительных сторон у него намного больше. Именно поэтому многие владельцы домов отдают такому оборудованию предпочтение.

Функциональность автономной газовой системы

Газовый резервуар покупается не на несколько лет, а на многие десятилетия, и именно от его выбора зависит долговечность, эффективность и безопасность всей автономной газовой системы

Правильно установленная система газоснабжения и верно выбранная величина резервуара определяют функциональность всего оборудования. При профессионально проведенных расчетах установка автономного газоснабжения позволяет не только подключить газовую плиту, но и смонтировать отопительную систему, «теплые полы», обеспечить всех домочадцев горячей водой, электричеством. Это самый функциональный вид отопления помещения на сегодня, так как позволяет отапливать дом в самых удаленных местах. Также при отсутствии электричества существует возможность установки электрогенератора. Экологически чистая система на сегодня является самым приемлемым вариантом для создания комфортабельной жизни в здании любого типа.

Газовый электрогенератор поможет решить проблему отсутствия электричества

Использование современного устройства и новейших технологий установки обеспечивает самый приемлемый вариант отопления здания. Бесперебойная поставка топлива гарантирована. Все это влияет и на стоимость газоснабжения. За небольшие деньги можно круглый год наслаждаться комфортной температурой в доме.

Газгольдер должен быть в состоянии хорошо выдерживать высокое внутреннее давление, которое образуется при испарении сжиженного газа

Системы автономного газоснабжения могут использоваться в любой климатической зоне для частных строений, загородных домов, предприятий. Газгольдер прекрасно работает в температурном режиме от -40 °С до + 50 °С. Все преимущества делают газгольдер очень удобным в использовании. Благодаря своим техническим характеристикам оборудование пользуется огромной популярностью, которая стремительно растет.

Газгольдер для частного сектора

Сегодня автономному газоснабжению отдают предпочтение не только владельцы загородных имений, но и жители индивидуального сектора, ведь такая установка позволяет им существенно снизить затраты на газоснабжение и отопление.

Установка автономной системы газоснабжения – работа для профессионалов

Установку газгольдера лучше доверить профессионалам

Установка газгольдера в частном доме, цена на который доступная, требует определенных знаний. Монтаж автономной системы газоснабжения стоит доверить профессиональной компании. Специалисты высокого уровня проведут монтаж очень быстро. Подключение автономного газоснабжения не займет много времени и средств. Стоимость всей работы и оборудования зависит от величины газгольдера. Специалисты компании:

• помогут определиться с величиной резервуара для хранения топлива, ведь если газа не будет хватать, то система не принесет ожидаемого удовлетворения;

Профессиональная компания поможет подобрать резервуар для газа с необходимым объемом

• осмотр местности инженером и разработка проекта монтажа оборудования;
• проведение подготовительных, земельных, монтажных работ;

Специалисты выполнят земельные работы в короткие сроки

• установка оборудования;

Для установки газгольдера в стесненных условиях используется компактный автомобиль с манипулятором

• заправка топливом проведение пуско-наладочных работ.

Заправка топливом

При установке автономной системы газоснабжения основная часть – это подготовительные и земляные работы. Естественно, что самым простым вариантом является спланировать и смонтировать автономную систему в момент строительства дома и подключения к нему всех коммуникаций. Комплексный подход позволит значительно удешевить весь процесс монтажа. Газгольдер для частного дома под ключ, цена которого зависит от величины резервуара, может устанавливаться и на жилых участках, просто при таком подходе необходимы иные расчёты.

Газгольдер для частного дома: выбор

Выбор газгольдера для автономного использования лучше остановить на моделях проверенных фирм

При выборе резервуара для хранения газа необходимо учитывать площадь помещений, которые будут отапливаться. Существенную роль играет утепление здания, количество оборудования. Как правило, при хорошо утепленном доме расход топлива составляет всего 6 – 8 литров на 100 кв. м. в сутки. Если подсчитывать количество топлива в год, то показатели свидетельствуют, что для дома в 100 кв. м. достаточно 3000 л газа.

Таблица соотношения отапливаемой площади и оптимального объема газгольдера

Приобретать оборудование для автономного газоснабжения стоит у проверенных продавцов, ведь качественный газгольдер прослужит намного дольше. Не следует отдавать предпочтение дешевым емкостям. Помните, скупой платит дважды. Выбирая газгольдер, предпочтение отдавайте известным производителям, имеющим достойную репутацию. Кроме того, компания, устанавливающая современную автономную систему отопления, поможет выбрать оборудование высокого качества. Стоимость газгольдера для частного дома напрямую зависит от качества оборудования и величины емкости для хранения газа.

Обслуживание автономной системы отопления

Раз в год необходимо проводить обслуживание газгольдера

Обслуживать автономную систему отопления необходимо один раз в год. Это позволит чувствовать себя в безопасности и исключит утечку газа. Доверить технический осмотр оборудования необходимо команде профессионалов, которые разбираются во всех тонкостях технологического процесса.

Автономная система отопления особенно актуальна, если коттедж находится на участке, к которому тяжело подвести газопровод

Газгольдер – это простой способ отопить свой дом, даже если возможности подключиться к централизованному отоплению нет. Многие устанавливают оборудование не на одно здание, а на комплекс, к примеру, на улицу. Такое решение позволяет существенно сэкономить средства. Также современную автономную систему широко используют для промышленности и малого бизнеса. На сегодня это самый доступный и экономически выгодный способ газоснабжения.

за, против и полезные рекомендации

Хоть Россия и находится среди лидеров по добыче и экспорту газа, до сих пор не на всей ее территории проведен газ. Даже в Московской и Ленинградской областях есть районы, где отсутствует магистральный газ, но что делать людям, которые проживают или строятся в таких районах?  Многие люди, переезжающие из города в свой частный дом, не хотят отказываться от благ цивилизации и комфорта, к которым они привыкли. Один из способов решения данной проблемы, о которым мы поговорим в данной статье – это использование автономного газоснабжения (газгольдера).

Газгольдер для частного дома – это резервуар, обычно зарываемый в грунт, который предназначен для приема и хранения в основном сжиженных углеводородных газов (СУГ). Состав СУГ может существенно различаться, но основные компоненты это пропан, изобутан и н-бутан. Из резервуара пропан-бутан уже в газообразном состоянии подается на котел, кухонную плиту, газовый генератор для выработки электричества и т.д.

Если кто-то вдруг подумает, что газгольдеры – это бомбы замедленного действия, закопанные на своем же участке, то вы ошибаетесь.

1. Для взрыва газа необходим не только сам газ, но и кислород, поддерживающий горение, а под землей, где закопан резервуар, недостаточно кислорода для образования взрывоопасной газо-воздушной смеси.
2. Газгольдеры снабжены специальным оборудованием, которое предотвращает переполнение резервуара и при необходимости осуществляет безопасный сброс лишнего газа. Кроме этого стенки резервуаров делают из толстой стали, не менее 6 мм с дополнительной антикоррозийной защитой.
3. Даже, если резервуар с сжиженным газом даст протечку, то пропано-бутановая смесь быстро развеется в открытом пространстве. Именно поэтому нельзя помещать газгольдер в помещения — чтобы газ не скопился при утечке.
4. На заводе изготовителе емкости в обязательном порядке испытывают давлением 25 атм при рабочем давлении всего 3-6 атм. Для дополнительной безопасности монтируются специальные клапаны сброса давления, которые срабатывают уже при 16 атм.

Основные преимущества и недостатки частного автономного газоснабжения.

Начнем, пожалуй, сначала с недостатков, так как, если для вас они окажутся существенными, то дальше читать статью нет смысла.

Недостатки использования газгольдера

1. Существенный недостаток – это большие первоначальные вложения в систему автономной газификации. Сюда входит дорогое оборудование и дорогая установка  газгольдера только специалистами (самостоятельную установку газгольдера вам никто не позволит сделать).
2. Компаний, которые занимаются поставкой газа, на рынке небольшое количество, особенно в отдаленных регионах, а это ставит в зависимое положение от этих компаний людей, решившихся на автономное газоснабжение.
3. Довольно сложное оборудование, которое требует профессионального сервисного обслуживания (например, откачка конденсата) чаще всего за отдельную плату.
4. Для автономной газификации дома качество заправляемого газа имеет очень важное значение. От этого зависит надежность работы всей системы и конечных потребителей газа. Если поставщик заправит вас «плохой» смесью пропана-бутана, то, например, зимой вы можете обнаружить, что при остатке в резервуаре допустим 40% газа котел уже не будет запускаться, а давление в резервуаре будет близко или равно нулю. Почему так происходит – расскажем ниже в статье.   

Преимущества от применения газгольдера

1. СУГ (пропано-бутановая смесь), при сгорании выделяет большое количество тепла. Коэффициент полезного действия теплового оборудования, которое работает на СУГ, значительно выше КПД приборов, работающих на дизельном топливе или на любом твердотопливном сырье.
2. Комфортное, практически бесперебойное и не требующее дополнительных трудозатрат отопление, горячая вода и т.п., если сравнивать с любым твердотопливным (дрова, брикеты, пеллеты, уголь) отоплением.  В любую печь в основном в ручную нужно регулярно подбрасывать те же дрова или уголь, а утром замерзать из-за того, что температура в доме опустилась. Так же от дров, угля всегда будут оставаться мусор (щепки, опилки, угольная пыль).
3. Сжиженный газ – это недорогой, относительно электричества и дизельного топлива, вид топлива для отопления частного дома.
4. При использовании сжиженного газа нет неприятных запахов, копоти, нет вреда для экологии.
5. Широкое применение газгольдера обусловлено тем, что газ можно использовать не только для отопления, обеспечения горячей водой или готовки еды , но и для обеспечения резервного или постоянного автономного электроснабжения.

И так, если для вас плюсы от газгольдера перевешивают его минусы, то можете продолжить чтение статьи и более подробно узнать о данной технологии.

Разбираемся поэтапно, что нужно сделать для автономной газификации частного дома или дачи.

Выбираем фирму для установки и заправки газгольдера.

Самое первое, что вы должны сделать – это проанализировать рынок в вашей местности. Существуют ли вообще у вас в регионе фирмы, которые смогут сделать автономное газоснабжение, а так же последующую заправку резервуара (от какого объема начинают заправку и как далеко они могут привезти газ).

Деятельность таких организации подлежит обязательному лицензированию, поэтому если у установщиков имеется лицензия на проведение работ, то это однозначно говорит о том, что организации уже можно доверять и у нее имеются специально обученные сотрудники.  

Рискованно делать свой выбор, опираясь только на цену по установке или заправке газгольдеров. Чаще всего за очень низкой ценой скрывается недобросовестная компания, которая хочет за сезон получить сиюминутную выгоду, не имеет квалифицированного персонала и даже лицензии, поэтому всегда ориентируйтесь на среднюю цену по рынку и обращайте свое внимание на то, сколько лет на рынке существует организация. 

Некоторые фирмы могут предложить уже использованные емкости, в таком случае лучше отказаться от услуг такой фирмы.

Надежная и ответственная компания всегда будет дорожить своей репутацией, и заинтересована в долгосрочном сотрудничестве, поэтому не окажет ненадлежащие услуги клиенту в виде:

1. Установки б/у газового резервуара или резервуара с ненадежным (нарушенным) антикоррозийным покрытием, без гидроизоляции.
2. Установки емкостей подземного типа без высокой горловины.
3. Установку емкости без опорных лап (закрепленных нержавеющими анкерами).
4. Установку надежной регулирующей и предохранительной арматуры.
5. Заправки емкости смесью пропана – бутана в пропорциях не соответствующих сезону.

Хотя в Интернете некоторые отзывы пишут на заказ,  все же не лишним будет поискать информацию о компании, у которой вы планируете заказать установку газгольдера.

Не бойтесь обзванивать фирмы в вашем регионе и задавать им вопросы, чем полнее и точнее вам отвечают, тем выше шанс, что фирма надежная.  Не лишним так же  будет личное посещение офисов компаний, а так же опрос людей, которые уже сделали себе автономную газификацию.

Нюансы выбора газгольдера.

Резервуары для хранения сжиженного газа бывают нескольких типов: наземные и подземные, а так же вертикальные и горизонтальные. Сейчас разберем, какой из этих типов лучше выбрать.

Для России с ее суровым климатом подходят газгольдеры только подземного типа, за редким исключением некоторых жарких регионов, где в основном плюсовая температура.  Дело в том, что газ (бутан) при низких температурах очень плохо переходит из сжиженного состояния в газообразное, что приводит к отказу всей системы отопления. Чтобы этого не происходило резервуар необходимо зарывать ниже точки промерзания грунта, где подземная емкость при этом пребывает в зоне плюсовой температуры, а газ без применения специальных испарителей и обогрева спокойно переходит в  рабочее газообразное состояние. Для регионов с суровыми зимами можно использовать плиты ЭППС для утепления над емкостью.

Если емкость с СУГ была закопана недостаточно глубоко, в результате чего температура в сосуде является отрицательной, происходит испарение только одного компонента – пропана, а жидкий бутан остается внутри емкости. После того, как весь пропан будет использован, котел перестанет работать, а давление в емкости упадет практически до нуля, хотя оборудование будет показывать, что газгольдер не пуст. В данном случае остается либо откачивать бутан, либо ждать повышения температуры, чтобы он начал самостоятельно испаряться.

Так как подземные емкости на территории РФ закапываются достаточно глубоко, то газгольдеры обязательно должны быть либо с высокими патрубками, либо иметь высокую горловину (длиной 60 сантиметров и более), выступающие над поверхностью почвы. Такие требования необходимы, чтобы предотвратить заливание талой или дождевой водой предохранительно-запорной арматуры и сохранить ее работоспособность.

Следующее, что нужно определить это какое расположение емкости лучше – вертикальное или горизонтальное.  Последний вариант лучше тем, что площадь испарения газа будет больше (быстрее процесс регазификации). А значит можно использовать более мощное оборудование, работающее на газе.

Объем резервуара зависит от многих факторов, например, от мощности вашего газового оборудования, ваших целей, площади отапливаемого помещения и т.д. Обычно объем газгольдера рассчитывается специалистами компании, которая разрабатывает автономную систему газоснабжения. Поэтому единственное, что вам, наверное, нужно знать – это то, что емкость никогда не заполняется «под завязку», а только на 85% от общего объема. 

Еще несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание при выборе газгольдера:

1. Обязательно наличие опорных лап под резервуаром для крепления к ЖБ плите.
2. Выбирайте только новое оборудование, а не б/у. Кто знает, сколько еще прослужит такая емкость.
3. Обязательно устанавливайте вместе с резервуаром конденсатосборник.

Установка резервуара для сжиженного газа

Не менее важный этап при осуществлении автономной газификации частного дома, дачи – это правильный монтаж резервуара для сжиженного газа. Обратившись в недобросовестную организацию, которая произведет неправильный монтаж или предложит неподходящее оборудование, можно остаться без отопления в самый неподходящий момент. Затопление и замораживание регулирующей арматуры, повреждение магистрали, забутанивание емкости – это все результат непрофессионализма во время монтажных работ. 

Одним из вариантов обезопасить себя от каких-либо неприятных ситуаций является заключение договора на обслуживание с подрядчиком, выполняющим работы по установке резервуара. Для собственника это будет стоить отдельных денег, но если у подрядчика имеется лицензия на обслуживание взрывопожароопасных производственных объектов, а емкость будет зарегистрирована в органе Ростехнадзора, тогда собственник снимает с себя всякую ответственность, которая в этом случае ложится на плечи эксплуатирующей компании.

Давайте кратко рассмотрим, как правильно должен производиться монтаж оборудования для автономного газоснабжения.

Первым делом производятся земляные работы на достаточном расстоянии от жилых построек и на достаточной глубине для установки емкости.  Далее от котлована прорывается траншея для проведения газопровода к строениям с газовым оборудованием.

Место под установку резервуара нужно выбирать так, чтобы в будущем к нему могла подъехать заправочная машина. Учитывайте, что максимальная длина шланга у заправочных машин 50 метров.

На дно котлована обязательно укладывается ЖБ плита, которая будет служить балластом и удерживать газгольдер от всплытия при высоком уровне воды, например, весной во время таяния снега. Идеально будет, если плита будет установлена без уклонов, иначе в дальнейшем оборудование газгольдера могут неверно указывать объем закаченного газа.

Важно, чтобы газгольдер крепился к плите с помощью нержавеющих анкеров. Крепление с помощью ремней и тросов не надежно. Со временем крепления этих ремней подвергаются коррозии и лопаются, а газгольдер всплывает по весне, обрывая газопровод.

Газопровод от резервуара прокладывается из труб ПНД марки ПЭ 100 под наклоном.  В низшей точке газопровода обязательно нужен конденсатосборник. Дело в том, что бутан из газообразного состояния уже при -0,5 Co  (на участке газопровода) может снова перейти в жидкую фазу, и если не будет установлен конденсатосборник, то могут образовываться пробки в трубопроводе, детонация в газовом оборудования, перебои в подаче газа. Для ввода газопровода в жилой дом должен использоваться только цельносварной цокольный ввод (без разъемов и резьбы), а так же сильфонный компенсатор, предотвращающим повреждение цокольного ввода и подземного газопровода при осадке здания или пучении грунта. Внутри дома ставятся счетчики загазованности.

После установки всей системы производится финальная проверка ее работоспособности и тестовый запуск.

При обратной засыпке котлована с уже установленным газгольдером используется песок, чтобы не повредить защитное покрытие резервуара.

В основном это все нюансы, на которые вам стоит обращать внимание при установке газового резервуара.

Несколько полезных советов, как можно сэкономить при автономном газоснабжении.

1. Газгольдер, как самое дорогое из всей системы, можно установить вместе с соседями один на несколько домов. Только объем рассчитать больше, а потребление и оплату газа рассчитывать по индивидуальным счетчикам.
2. Один из вариантов сэкономить при установке резервуара – это выполнение всех земляных работ собственными силами.
3. Все же, наверное, самый экономичный метод, это регулировать работу котла в зависимости от комнатной температуры, подсоединив к нему комнатный программируемый термостат, и когда в доме никого нет, опускать температуру до 10 — 12 градусов в помещении, а к моменту, когда дома должны появиться жильцы, поднимать температуру обратно. Таким же способом можно немного опускать температуру ночью, когда все спят.
4. Еще одним эффективным способом экономии газа является утепление здания. Сейчас огромный выбор утеплительных материалов, которые уменьшают теплопроводность стен и потолка, повышая энергосберегающие характеристики дома.
5. Старайтесь заправлять резервуар в сезон низких цен на газ. Обычно это период с начала весны по начало осени.

Отдельно хотелось бы сказать несколько слов о мобильных газгольдерах. Первое – такой тип емкости является наземным, поэтому зимой придется задуматься об ее обогреве.  Второе – это их малый объем, из-за чего редко какой поставщик газа поедет заправлять вас на 500 – 600 литров. Третье — практически всегда такие системы являются несертифицированными, поэтому говорить с уверенностью о безопасности таких систем нельзя.

голоса

Рейтинг статьи

Газгольдер для отопления частного дома

Автономное газоснабжение — это идеальный вариант обеспечить себя на даче горячей водой, отоплением и газовым оборудованием в том случае, если подключение к центральной газовой магистрали невозможно по каким то причинам.

Отопление дома с помощью газового оборудования намного дешевле, нежели обеспечение тепла с помощью электричества.

Стоит заметить, что установка автономного газоснабжения для загородного дома обойдется недешево. Именно поэтому, перед покупкой газгольдера прочитайте отзывы о том, как его лучше устанавливать и использовать.

Что представляет собой газгольдер

Газгольдер — это емкость, которая позволяет хранить сжиженный газ, а также обеспечивать постоянное давление внутри конструкции. Может иметь горизонтальное или вертикальное исполнение. Стоит заметить, что такие устройства начали использоваться для оборудования автономного газоснабжения достаточно недавно, до этого их устанавливали только на производствах.

На сегодняшний день, газгольдеры можно легко устанавливать на дачных участках для автономной газификации жилых домов и коттеджей.

Изготавливается емкость для газа из высокопрочных материалов, что позволяет ему выдерживать давление. Кроме того, такие емкости устойчивы к коррозии и могут выдерживать минусовую температуру под землей. Эти качества обуславливают долговечность газгольдера.

Примите во внимание: выбирать и покупать установки для автономного обеспечения газом рекомендуется только с помощью профессионала, так как самостоятельно приобрести качественное и недорогое оснащение очень сложно.

Преимущества и недостатки использования

Несмотря на то, что установка газового оборудования на загородном участке — это отличный способ решения проблем с отоплением дома, такое оборудование имеет свои преимущества и недостатки, выявленные на основании отзывов владельцев.

Любопытным выбором для отопления является использование газа Брауна. Подробности здесь: https://teplo.guru/sistemy/otoplenie-gazom-brauna.html

Преимущества использования газгольдеров работающих на сжиженном газе:

• возможность обеспечения автономной газификации в полноценном объеме;
• газгольдер полностью безопасен для человека;
• большой выбор установок. В зависимости от того, для каких целей вы покупаете емкость — приобретайте оборудование подходящего объема и других характеристик;
• возможность покупки, установки, а также осуществления ухода за оборудованием с помощью компаний, которые специализируются на таких услугах;
• возможность автономно использовать газ;
• надежность оборудования.

Важный момент: в случае утечки газа, он будет попросту рассеиваться вместо того, чтобы накапливаться в помещении. Таким образом, система газгольдера абсолютно безопасна и оборудована таким образом, чтобы предотвратить возможный взрыв.

На сегодняшний день существует множество зарубежных и отечественных компаний, которые занимаются производством и установкой газгольдеров. Стоит заметить, что не все эти компании производят оборудование с учетом климатических условий России.

Именно поэтому, при покупке ёмкостей для газа, обращайте внимание на его характеристики.

Особенности устройства редуктора в газгольдере представлены здесь: https://teplo.guru/sistemy/reduktor-gazgoldera-osobennosti-ustroystva.html

Среди недостатков такого оборудования можно выделить только то, что оно может быть установлено неправильно, это может привести к некоторым последствиям, например, утечке газа или взрыву газовой смеси внутри установки.

Для того, чтобы предотвратить возможные нежелательные последствия относительно установки и эксплуатации газгольдера, необходимо:

1. Перед покупкой газгольдера прочитайте несколько отзывов о том или ином оборудовании.
2. Предоставить процесс установки оборудования профессионалам. Ни в коем случае, не заниматься установкой самостоятельно.
3. Периодически проводить осмотр оборудования с помощью специалистов.
4. Проводить наполнение емкости газом, придерживаясь инструкции.

Совет от специалистов: доверить этап наполнения емкости газом рекомендуется профессионалам. Ни в коем случае, нельзя наполнять баллон самостоятельно.

Отзывы владельцев

Александр Меньшиков:

«Газгольдер — это отличный способ обогреть свой загородный дом. Большая или маленькая у вас дача — это не имеет значения, подобрать размеры установки можно исходя из примерного расхода газа. Газгольдеры больших объемов отлично подойдут для коттеджей с большой площадью.

Я рекомендую устанавливать газгольдеры тем людям, которые не имеют возможности подвести газ к своему загородному дому.»

Светлана Кравцова:

«Установили на своей даче ёмкость для хранения газа несколько лет назад. За время его эксплуатации не случалось никаких проблем с использованием. Единственная рекомендация тем, кто хочет устанавливать автономное обеспечение: тщательно выбирайте оборудование и периодически проводите необходимо обслуживание системы.»

Узнать, от чего зависит расход газа в газгольдере, можно здесь: https://teplo.guru/sistemy/na-skolko-hvataet-gaza-v-gazgoldere.html

Выбирая автономное обеспечение — вы выбираете качество, надежность и долговечность, проверенные множеством владельцев газгольдеров по всему миру. На сегодняшний день, приобрести оборудование для автономной газификации может каждый, не упустите эту возможность.

Смотрите видео, в котором разъясняются основные моменты автономной газификации с использованием газгольдера:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Газгольдер для частного дома – плюсы и минусы, инструкция по установке

О преимуществах газа для использования в быту, для отопления говорится постоянно. Фактически, у самого экономичного топлива один существенный минус: его сложно доставлять потребителям и хранить. Даже Московский регион не весь охвачен газопроводными магистралями – в иных регионах ситуация обычно хуже.

Решить такую масштабную проблему можно с помощью бытовых автономных резервуаров – газгольдеров, в которых хранится сжиженный углеводородный газ (СУГ), пропан-бутановая смесь. Данному варианту отдают предпочтение большинство владельцев загородных домов, для которых подключение к централизованной сети либо невозможно (из-за большой удаленности), либо очень дорого.

Что представляет собой газгольдер

Привлекательность хранения газовой смеси в собственном резервуаре велика. Автономная газификация загородного дома позволяет готовить пищу и отапливать помещения экономично, удобно и безопасно.

Центральная часть такой индивидуальной системы газоснабжения – газгольдер. Это большой и вместительный стальной бак, который имеет толстые стенки, обработанные специальными составами для предотвращения коррозии. Устанавливают его на участке на некотором удалении от частного дома – размещают под землей, чтобы не занимать полезное пространство.

Датчики показывают, насколько заполнена емкость, какое в ней давление. По трубам паровая фаза поступает в помещения.

Устанавливается такое оборудование на долгие годы.

Как не ошибиться с выбором: Виды резервуаров

Классификация производится по способу монтажа, объему и конструкции.

Металлическое хранилище может быть предназначено для размещения:

• под землей;
• на поверхности.

Последние, как правило, небольшого размера – в основном используются для дач. Их нужно оснащать испарителем, так как в зимнее время в российских суровых условиях будет затруднено испарение естественным путем. Испарители же принудительно переводят жидкую фазу в паровую.

А те, что размещаются под землей:

• не забирают полезную площадь придомовой территории;
• защищены от механических повреждений;
• не так сильно, как на поверхности, подвергаются воздействию перепадов температур и осадков.

Объемы измеряются в литрах – возможны как совсем маленькие емкости (и даже мобильные), так и вмещающие 10 тыс. л.

По способу установки различают:

• вертикальные;
• горизонтальные модели.

Наибольшим спросом пользуются горизонтальные – из-за того, что под них не приходится рыть слишком уж глубокий котлован и снижается вероятность задеть грунтовые воды. Кроме того, это увеличенная поверхность испарения.

Различные модели предлагают как европейские, так и отечественные производители. У европейцев более строгая сертификация, в то время как российские заводы не экономят на материале (толщина стенок у российских моделей больше). Еще один аргумент в пользу отечественных производителей – они адаптируют технику не только к климату, но и к специфике топлива.

А вот установленная на отечественных резервуарах запорная европейская арматура – это хороший знак качества и надежности.

Преимущества и недостатки

В России регламентировано использование газгольдеров для юрлиц. А частные, установленные для собственного пользования – не регистрируются в надзорных органах. Соответственно, не предусмотрена и ответственность за организацию газоснабжения автономного типа без разрешения. Это большое преимущество.

Однако есть один момент: ответственность за функционирование незарегистрированного газоиспользующего оборудования несет владелец. Собственнику достаточно просто снять с себя такую ответственность – достаточно заключить договор на обслуживание с организацией, имеющей лицензию.

Помимо отсутствия бумажной волокиты, есть и другие весомые достоинства.

В числе главных плюсов:

• автономность и независимость – поставки газа не зависят от давления и от аварий в центральной магистрали, а для ряда ситуаций это может быть вообще единственный вариант газификации;
• долговечность – система рассчитана на минимум 20 лет, на практике, при выполнении разумных требований к установке и регулярном обслуживании, прослужит 40-50 лет;
• бесшумность – не доставляет никаких беспокойств;
• экономичность – заправка стоит недорого, хватает ее минимум на несколько месяцев, помимо этого, котел для отопления прослужит на этом виде топлива гораздо дольше, чем на других. В целях экономии рекомендуется установить контроллеры, которые автоматизируют процесс управления отоплением, или термостаты;
• экологичность – при сжигании газа образовывается небольшое, если сравнивать с иными видами топлива, количество углекислоты, не образовываются продукты горения;
• удобство эксплуатации – владелец не имеет никаких проблем с шумом, копотью, пылью и иными неприятными моментами, свойственными для работы твердотопливных и дизельных котлов.

О безопасности

Остановимся отдельно на вопросе безопасности – несмотря на то, что многим не по душе соседство с «опасным» резервуаром, в домашнем использовании он не представляет никаких рисков.

Безопасность обеспечивается конструктивными особенностями и группой устройств. Электроника контролирует утечки газовой смеси.

При высокой концентрации газа, при пожаре автоматически блокируется подача в дом.

Внутри газ хранится без доступа воздуха под давлением – подземные конструкции еще более безопасны в этом плане, нет возможностей для воспламенения. Предохранительный клапан позволяет сбросить избыточное давление в случае появления.

А при разгерметизации взрыва все равно не будет: смесь рассеется в воздухе.

Заправка сверх нормы и разрыв металла тоже невозможны: для этого также установлен специальный клапан. Наполнять газгольдер рекомендуется не более 85 процентов от доступного объема.

Остались вопросы?

Оставьте заявку и наш менеджер ответит на все интересующие Вас вопросы

 

Вся правда о недостатках

Для объективности необходимо проанализировать и недостатки. Они имеются. Первый и существенный минус – это необходимость единовременных финансовых вложений. Стоимость самого резервуара плюс установка – это обойдется не слишком дешево.

Однако при том, что сразу нужна будет определенная сумма, стоит помнить о том, что за эти деньги значительно повышается комфорт проживания – формируется автономная система газоснабжения, которая быстро окупается и бесперебойно функционирует долгие годы.

Еще один минус – монтаж нельзя доверить, кому попало. Речь идет о безопасности, поэтому монтажные работы должна выполнять компания с соответствующим квалифицированным персоналом и необходимыми лицензиями.

Опытные работники также должны проводить регулярное сервисное обслуживание.

Кроме того, следует приобретать саму емкость в магазине с гарантией. Дело в том, что самый большой враг долговечности стали – это влага. Для нивелирования ее воздействия снаружи на металлическую поверхность наносится антикоррозионная защита. И если цельность такого покрытия не будет безупречным, оно будет иметь повреждения – не стоит рассчитывать на длительную службу, неизбежны протечки и быстрый износ.

Еще один относительный недостаток – вопрос размещения. Спрятанное под землей газохранилище никак не портит эстетику двора и не забирает полезную площадь. Но для него может элементарно не хватить пространства, если двор очень маленький.

Как выбрать объем газгольдера в соответствии с расходом

Размер газгольдера имеет большое значение, и здесь важно соблюсти разумный баланс: большой стоит дороже, маленький требует частой заправки.

Лучше всего приобрести такую модель, которую нужно заправлять не чаще, чем дважды в год, оптимально – раз в год. И желательно подгадать, чтобы время заправки пришлось на период с марта по сентябрь, когда цены на СУГ ниже.

Самостоятельные расчеты, как правило, не отличаются высокой точностью – показатели примерные, потому что сложно подставить в формулу точные значения. Помимо площади помещений, имеет значение мощность котла, наличие дополнительного газоиспользующего оборудования, количество дверей и окон, качество утепляющего материала, материал постройки, вид крыши и т.д.

Чтобы подсчитать примерный объем самостоятельно, нужно знать некоторые данные. Первый и самый важный параметр – площадь жилья. Одна из самых простых формул расчета: отапливаемую площадь нужно умножить на 25 – в холодных регионах коэффициент больше, в теплых – меньше. То есть, частный дом площадью 120 метров требует примерно объема в 3 тыс. л. Для здания в 200 метров потребуется не меньше 5 тыс. л.

Особенности размещения газгольдера

Размещают емкость на удалении от дома таким образом, чтобы беспрепятственно мог подъехать газовоз.

По установленным нормам, можно располагать:

• подземный бак – не ближе, чем в 10 метрах от жилья,
• надземный – не ближе, чем в 20 метрах.

На 10-метровом расстоянии должны быть деревья, детские площадки, на 5-метровом – колодцы и автодороги 4-й и 5-й категорий. Подземная канализация может располагаться на 3,5-метровом расстоянии.

В стесненных условиях проектирования допускается уменьшение данных показателей.

Глубина закладки рассчитывается с учетом того, насколько глубоко промерзает грунт. В конструкции должна быть высокая горловина: на этот момент следует обратить внимание, так как европейские производители предлагают ряд моделей без горловины, подходящие для климатических условий более теплых, южных широт.

Некоторые владельцы частных домов, стремясь сэкономить, пренебрегают наличием горловины, и потом сталкиваются с трудностями при наступлении холодов и необходимостью установки испарителя, что достаточно сложно.

Как проводится установка газгольдера: Пошаговая инструкция

В первую очередь специалист изучает геодезическую и гидрогеологическую информацию, оценивает условия и составляет проект.

Далее проводятся монтажные работы:

• выкапывается котлован соответствующих размеров и траншея к дому;
• на дне выемки обустраивается гравийная подушка;
• на подушку укладывается бетонная плита-основание;
• в яму опускается сам бак, он закрепляется лапами-крепежами;
• от газохранилища к дому прокладываются трубы;
• монтируются протекторная защита и заземление, система подачи газа;
• проверяется работоспособность и герметичность каждого узла;
• котлован и траншея засыпаются песком.

Специалисты также проводят испытание под давлением, налаживают оборудование с использованием инертного газа. После заправки сжиженным газом производится пуск.

К кому обратиться

Доверия заслуживают компании, которые готовы предложить различные марки оборудования, дать рекомендации исходя из условий на участке заказчика.

Грамотный монтаж и используемые комплектующие значат не меньше, чем качество самой емкости. Именно эти факторы определяют срок службы, бесперебойность подачи топлива, отсутствие поломок.

Персонал, проводящий работы по устройству автономных сетей газоснабжения, должен иметь соответствующую квалификацию, а компания – допуск.

Компания «Бридж-Сервис» выполняет все виды работ по обеспечению газом частных домов. Аттестованные опытные сотрудники помогут определиться с оптимальной моделью, чтобы наши клиенты, при полной автономии от газовых центральных магистралей, долгие годы наслаждались теплом в своем жилье.

Мы не только подберем оптимальное оборудование, но и доставим его грузовым транспортом с соблюдением мер предосторожности. Емкость сохранит целостность, а сертификат послужит дополнительным подтверждением качества.

Мы оказываем услуги по монтажу, подключению и пуско-наладке – наши специалисты в любых условиях смогут организовать надежную, безопасную и экономичную работу газовой системы. Также мы обеспечиваем регулярное обслуживание.

Плюсы и минусы владения бензобаком с пропаном

Иногда бывают моменты покупки предмета для вашего дома, когда вас вынуждают спорить о , стоит ли мне покупать или арендовать этот предмет?

Есть много факторов, которые взвешивают эти вопросы, независимо от того, какой товар вы покупаете. Честно говоря, это в основном зависит от вашей конкретной ситуации.

Один из таких предметов, к которому регулярно прилагается этот вопрос, – это баллон с пропановым газом. У вас есть возможность взять его в аренду у поставщика или приобрести резервуар для себя.

Вот плюсы и минусы владения пропановым бензобаком, которые вы должны рассмотреть, прежде чем решить, какой путь вам подходит.

Pro: доступ к конкурентоспособным ценам

Если вы арендуете баллон с пропаном у местного поставщика, у вас нет возможности просматривать его по более низким ценам. Поскольку вы арендуете их резервуара , вам необходимо пополнить их резервуаров .

Однако, если бы у вас был танк, вы могли бы осмотреть город по самым низким ценам и рассмотреть все возможные варианты.

Вы также можете найти более выгодные предложения в ближайшем магазине. Ваш местный поставщик может быть заинтересован в переговорах с вами о цене после того, как вы обнаружите более низкую цену, чем они предлагают.

Независимо от того, сколько раз вы в конечном итоге пополняете запасы этой зимой, возможность ходить по магазинам может помочь вам сэкономить кучу денег.

Con: Первоначальная стоимость покупки бака

Одна из самых больших неудач для любого, кто заинтересован в собственном пропановом баке, будет цена.

В зависимости от размера резервуара ваша предоплата может варьироваться от 399 до 2000 долларов. Большинству людей трудно проглотить эту пилюлю, и на то есть веские причины.

Однако в долгосрочной перспективе вы сэкономите много денег, так как ставки на ваши заправки останутся ниже, чем у одного поставщика.

Это определенно долгосрочное вложение, и многие люди, возможно, не захотят его делать. Поиск удобного бюджетного плана поможет облегчить боль от авансовых затрат.

Pro: возможность закопать резервуар

Если у вас дома есть баллон с пропаном, у вас будет возможность закопать этот баллон в удобном месте на вашей территории.

Пропан не вреден для почвы или водоснабжения, поэтому он не опасен вообще. Теперь вам не нужно, чтобы цистерна занимала много места во дворе.

Просто найдите размер и количество галлонов пропанового баллона, который вам понадобится. Оттуда выберите танк, который может быть как над землей, так и под землей.

Con: Проблемы с переездом

Если в какой-то момент вы решите, что хотите или вам нужно переехать из вашего текущего места жительства, вам нужно будет решить, что делать со своим танком.

Скорее всего, следующий покупатель вашего дома не увидит преимуществ владения резервуаром, как вы, поэтому вам нужно будет забрать его из дома.

Хорошая новость в том, что у вас будет два варианта: продать или переместить в следующий дом.

Оба представляют собой отличный вариант и зависят от вашей ситуации.Как далеко ты уезжаешь? Какие транспортные расходы связаны с доставкой его к месту нетто? Все ценные вопросы задайте себе и выясните, какой путь лучше.

Pro: размер резервуара выбираете вы.

Одним из наиболее ценных аспектов владения собственным резервуаром является возможность выбора размера. Вы можете выбрать размер бака, который лучше всего подходит вам и потребностям вашей семьи.

В зависимости от вашего размера, возможно, вам не понадобится пополнять бак до лета.Это поможет снизить затраты на заправку, поскольку в летние месяцы ставки обычно снижаются.

Все дело в том, чтобы вы и ваша семья могли комфортно жить в зимние месяцы.

Обязательно учтите все потребности вашей семьи в пропане. Как часто вам нужен пропан для отопления, водонагревания, сушилки, камина, приготовления пищи и т. Д.?

Все это следует учитывать при выборе размера для покупки.

Con: Вы несете ответственность за это

Как владелец нового газового баллона с пропаном, вы несете ответственность за любые исправления или неудачи, которые могут произойти.

Скорее всего, в течение срока службы вашему баллону с пропаном потребуется один-два ремонта.

Поскольку вы являетесь владельцем, вам будет поручено произвести необходимый ремонт. Если не исправить это, это может нанести вред окружающим, поэтому вам нужно отнестись к этому серьезно.

Конечно, вам не нужно каждый день отслеживать утечки, чтобы быть исчерпывающим. Просто не забудьте время от времени запланировать регулярные осмотры и время от времени проверять зрение.

Помнить об этом – половина дела.Многие владельцы пропана покупают его и никогда больше не обращают на него внимания.

Выберите покупку бензобака, которая соответствует вашим потребностям

Следует ли вам покупать бензобак в собственность или брать его в аренду у поставщика, полностью зависит от вас.

Самым важным элементом ваших потребностей в пропане является обеспечение контакта с качественной службой доставки и технического обслуживания пропана.

Обязательно прочтите эту статью о том, что искать в поставщиках пропана для получения дополнительной полезной информации.

Чтобы получить дополнительные вопросы, свяжитесь с нами через нашу страницу контактов, и мы будем рады помочь вам.

Владение Vs. Аренда баллона пропана для дома

Пропановые баки становятся все более популярным экономичным выбором для всего, от отопления домов и электроприборов до подогрева бассейнов и гидромассажных ванн, а также разжигания костров на открытом воздухе или грилей для барбекю. Если вы готовы сделать переход, рассмотрите различные преимущества и недостатки аренды и покупки баллона с пропаном.

КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОПАНА?

Это надежное, экологически чистое топливо внесено в список Закона о чистом воздухе в качестве альтернативы другим источникам топлива, способствуя созданию более чистой окружающей среды с меньшими выбросами по сравнению с другими продуктами, полученными из нефти.

Цена на пропановое топливо менее подвержена колебаниям, чем на его заменители, поскольку США производят 90% от общего объема пропана, продаваемого в стране. Наряду со стабильностью цен исследования показывают, что пользователи могут сэкономить до 50% на счетах за электроэнергию при переходе на энергоэффективную систему отопления и после надлежащего технического обслуживания.

Имея такое множество преимуществ, становится понятным, почему все большее число людей переходят на пропановое топливо.

ЛУЧШЕ КУПИТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ БАК ДЛЯ ПРОПАНА?

Прежде чем принять решение об аренде или покупке баллона с пропаном, задайте себе следующие вопросы:

• Сколько вы готовы потратить на баллон с пропаном?
• Есть ли у вас в настоящее время достаточно места для пропанового баллона?
• Сколько приборов будет работать на пропановом газе?
• Планируете ли вы переехать в ближайшие 10–12 лет?

Естественно, при оценке владения и аренды баллона с пропаном есть свои плюсы и минусы.Прежде чем принять решение, рассмотрите следующие критерии.

ПРЕИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННОСТИ

Пожалуй, самым значительным преимуществом владения баллоном с пропаном является возможность покупать пропан с лучшим расходом в любой газовой компании. При аренде на пропан действуют цены компании-дистрибьютора. Покупка баллона позволяет договориться о лучшей цене на пропан.

Другие связанные с затратами преимущества владения пропановым баллоном включают:

• Варианты финансирования: Для покрытия авансовых расходов большинство компаний предлагают варианты финансирования с утвержденным кредитом.
• Отсутствуют минимальные нормы потребления: При аренде компании могут установить минимальное количество потребления или минимальное количество подключенных устройств для поддержания стандартной нормы использования. Обладая собственностью, вы можете потреблять столько, сколько захотите.
• Возможность сэкономить деньги с течением времени: Если ваш резервуар в хорошем состоянии и не требует значительного ремонта, вы можете сэкономить деньги, заплатив аванс и пропустив ежемесячные арендные платежи.

Для некоторых людей возможность настроить свои баллоны с пропаном является достаточной причиной, чтобы купить собственные.Настройте свой резервуар, выбрав один из множества цветов или раскрась свой собственный дизайн – никаких художественных ограничений нет!

НЕДОСТАТКИ СОБСТВЕННОСТИ

Приобретая баллон с пропаном, вы несете ответственность за любые несчастные случаи, вызванные необнаруженным необходимым ремонтом. Если вы выберете аренду, компания, владеющая резервуаром, несет ответственность за безопасность своих арендаторов, делая ремонт бесплатным.

Некоторые из других недостатков владения пропановым баллоном:

• Высокие первоначальные расходы: По сравнению с ежемесячными платежами при аренде покупка баллона с пропаном может оставить дыру в вашем кармане.Хотя компании предлагают варианты финансирования, большинство из них ограничивают сроки погашения годовым планом.
• Более высокие расходы: Затраты могут быть значительными в течение срока службы пропанового бака. Как уже упоминалось, расходы на ремонт берут на себя компании, сдающие резервуары в аренду. Если вы являетесь владельцем, вы несете ответственность за любой возможный ущерб.
• Отсутствие добавленной стоимости при перепродаже: Эти вложения не добавят стоимости вашему дому. Если вы не планируете жить в своем доме долгое время, возможно, вам стоит подумать об аренде, а не о покупке.

Если вы покупаете баллон с пропаном для дома, вам нужно будет нанять лицензированного специалиста для его установки. Как правило, цены на установку включают трубопроводы, регуляторы, фитинги, газ и другие услуги, связанные с установкой, что способствует высоким начальным затратам.

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ

Самым значительным преимуществом аренды баллона с пропаном является ощущение того, что ваша пропановая компания позаботится о любом ремонте, необходимом в течение всего срока действия вашего контракта.Другие преимущества включают:

• Автоматическое заполнение: Компании часто имеют программу автозаполнения, записанную в их контракте, избавляя вас от процесса поиска другой компании для выполнения той же работы.
• Безопасность: Поскольку они несут ответственность за свои резервуары, компании будут уделять пристальное внимание безопасности своих клиентов и целостности своих резервуаров.
• Свобода передвижения: Аренда – отличный вариант для тех, кто планирует переехать в ближайшие несколько лет.Если вы переедете в новый дом, пропановая компания передаст вам договор.

Компании включают установку резервуара в договор аренды, поэтому вам не нужно нанимать лицензированного специалиста для установки баллона с пропаном.

НЕДОСТАТКИ АРЕНДЫ

Перед установкой большинство компаний требует, чтобы вы приобрели трубопроводы, фитинги, детали и соединения, необходимые для пропанового бака, поскольку аренда этих материалов невозможна.Прочие минусы аренды:

• Проверки кредитоспособности: Чтобы компания была уверена, что вы можете поддерживать свои платежи, они выполнят проверку кредитоспособности, стандарты которой будут различаться в зависимости от компании и региона.
• Минимальное годовое потребление пропана: В отличие от владения пропановым баллоном, где вы можете использовать столько пропана, сколько захотите, многие компании устанавливают минимальную норму использования для вашего баллона.
• Установить ставку поставщика: Поскольку вы посвящаете себя одной газовой компании, вы соглашаетесь с ее ставками.Перед тем, как совершить покупку, рассмотрите их текущие ставки и выберите тот, который подходит вам и вашим бюджетным потребностям.

В конечном итоге выберите вариант, который лучше всего подходит для вас. Для большинства людей все сводится к техническому обслуживанию. Комфортно ли вам брать на себя ответственность за ремонт вашего танка? Или вы бы предпочли, чтобы о ремонте позаботилась пропановая компания?

Сравнение надземных и подземных резервуаров пропана

Написано: 10 апреля 2019 г.

Наземный жилой пропановый бак

Когда дело доходит до наземных и подземных резервуаров с пропаном, многие домовладельцы сначала думают о внешнем виде; для них надземный резервуар может быть бельмом на глазу.Тем не менее, когда дело доходит до решения, какой резервуар с пропаном лучше всего подходит для вашего дома: надземный или подземный, помимо эстетики необходимо учитывать несколько факторов.

В частности, домовладельцы должны уделять первоочередное внимание разнице между стоимостью, установкой и безопасностью. Принимая решение, учитывайте следующее.

Что нужно знать о надземных баллонах с пропаном

Общая стоимость

Для наземного резервуара большая часть затрат заключается в покупке самого резервуара.И цена баллона с пропаном будет варьироваться в зависимости от того, сколько галлонов вы хотите вмещать.

• Пропановый бак на 20 фунтов – это размер, который используется для скромных нужд, таких как гриль на открытом воздухе или топливо для единственного камина.
• Для домашнего использования, размеры варьируются от 100 до 1000 галлонов.
• Для домов площадью 2500 квадратных футов и более с несколькими пропановыми приборами самый популярный размер резервуара составляет 500 галлонов.

Как вы понимаете, чем больше вы выберете резервуар, тем дороже он будет стоить.Однако установка наземного резервуара требует меньших затрат по сравнению с подземным резервуаром. Кроме того, из-за доступности наземного резервуара текущее обслуживание также будет немного дешевле.

Процесс установки

Перед установкой надземного баллона с пропаном вы должны сначала отметить несколько административных пунктов. Например, обеспечение соблюдения требований к расстоянию и получение необходимых разрешений является критически важным шагом.Дополнительно может возникнуть необходимость уложить бетонную подушку или бетонные блоки для устойчивости резервуара.

Эти элементы обычны, и их довольно легко выкинуть из списка перед установкой. А еще лучше, уважаемая компания по производству пропана сделает всю работу за вас.

Посмотрите, насколько просто установить надземный баллон с пропаном.

Безопасность танка

Безопасность наземного резервуара по сравнению с подземным резервуаром в большинстве случаев зависит от географического положения.Хотя надземные резервуары более уязвимы и уязвимы для экстремальных климатических условий, что делает их менее прочными в суровых условиях, если вы находитесь в зоне, подверженной затоплению, наземный резервуар обычно является более безопасным вариантом.

Это потому, что подземный резервуар может фактически уплыть от вашего дома, если вода поднимется выше уровня пропана в вашем резервуаре. Наземный резервуар стоит в нескольких дюймах от земли и прикреплен болтами к ногам, что делает его более устойчивым и менее уязвимым в условиях затопления.

Дополнительные факторы могут включать его восприимчивость к людям. Наземные танки могут быть целями вандализма. Кроме того, если вы находитесь рядом с дорогой, наземный резервуар также может быть уязвим для столкновения транспортных средств.

Что нужно знать о подземных баллонах с пропаном

Общая стоимость

Независимо от того, выбираете ли вы наземный или подземный вариант, физический резервуар будет стоить одинаково. Однако подземный резервуар будет стоить дороже из-за дополнительных расходов в размере:

• Земляные работы: Подрядчики должны убедиться, что ваш фундамент прочный, резервуар находится на глубине не менее одного фута под землей, закреплен на своем месте и засыпан должным образом в целях безопасности.
• Дополнительная рабочая сила: подземный резервуар требует больше рабочих и оборудования для завершения процесса установки, что увеличивает затраты на рабочую силу.
• Расходные аноды: размещаются вокруг пропанового бака для обеспечения долговременной защиты от коррозии и являются дополнительными расходами для домовладельца.

Эти особые требования к установке подземного резервуара могут примерно удвоить стоимость установки наземного резервуара с пропаном.

Кроме того, подземные резервуары могут быть более дорогостоящими в обслуживании.Подземные резервуары с пропаном требуют антикоррозионного покрытия для защиты от подземных элементов, которые могут повредить внешний материал. Чтобы покрытие работало правильно, его необходимо регулярно проверять и тестировать. И, если антикоррозионное покрытие было скомпрометировано, его нужно будет заменить. Эти меры по обслуживанию потребуются домовладельцу за дополнительную плату.

Процесс установки

Как и в случае с наземным резервуаром, очень важно иметь надлежащие разрешения, меры и проверки безопасности перед началом земляных работ.После начала земляных работ процесс установки подземного резервуара с пропаном займет 2-3 часа.

Если в вашем доме есть септик, вам, возможно, придется обратиться в вашу септическую компанию, чтобы вырыть яму для подземного резервуара с пропаном. Без согласования возможно, что оборудование для подачи пропана выйдет за септик, что может привести к дорогостоящим повреждениям.

Посмотрите это видео, чтобы увидеть, как выглядит процесс установки подземного резервуара:

Безопасность танка

Как правило, подземные резервуары безопаснее, чем наземные резервуары.Одна из причин заключается в том, что этим резервуарам легче сохранять умеренный климат в экстремальную погоду, особенно на морозе.

Подземные резервуары также более безопасны в случае утечки. Пропан – экологически чистое топливо, поэтому будьте уверены, что в случае утечки это не нанесет вреда местной воде или почве. В отличие от наземного бака, топливо не может улетучиться в воздух, что может привести к возгоранию.

Таким образом, в зависимости от погодных условий, подземный резервуар – более безопасный вариант.Исключением из этого правила являются районы, подверженные риску затопления, где предпочтительны наземные резервуары.

Какой тип баллона с пропаном вам подходит?

Как видите, у наземных и подземных пропановых резервуаров есть свои преимущества и недостатки. Из соображений эстетичности и безопасности подземные резервуары чаще всего берут торт. Однако, если у вас ограниченный бюджет или вы живете в зоне, подверженной наводнениям, наземный резервуар может быть более практичным.

Независимо от того, выбираете ли вы надземный или подземный резервуар с пропаном, убедитесь, что вы выбрали правильную энергетическую компанию, с которой вы будете сотрудничать для поддержки при выборе, доставке и обслуживании вашего оборудования.

Узнайте больше о том, как использовать пропан в вашем доме.

Плюсы и минусы: обогрев вашего дома пропаном

Написано: 10 сентября 2018 г.

Независимо от того, строите ли вы дом и вам нужно выбрать источник тепла, вы заинтересованы в замене вашего текущего метода отопления или покупаете новый дом, работающий на пропане, вам необходимо знать: каковы основные преимущества а недостатки зависимости от пропана?

Эффективность, обслуживание, цена, установка – существует множество аспектов системы отопления, которые необходимо оценить, особенно если у вас есть выбор, какой вы предпочитаете.Основные типы отопления домов на северо-востоке включают пропан, мазут и природный газ, но если ваш дом (или ваш будущий дом) работает на пропане, вот три основных плюса и минуса, которые вы должны знать:

Плюс: Это Сейф и горит чисто

Одно из самых больших преимуществ пропана – то, что он нетоксичен. Это означает, что танки можно закопать под землей. Он также горит чисто. Это означает, что пропановые печи обычно не нуждаются в таком большом обслуживании. Обычно они служат дольше и требуют меньшего количества ремонтов по пути – они также работают с гораздо более высоким уровнем эффективности.

Pro: обеспечьте весь дом одним и тем же источником топлива

Еще один профессионал – вы можете запустить всю бытовую технику в своем доме на пропане. Необязательно соглашаться на электрическую плиту или водонагреватель. Пропан может питать любой прибор, и вы можете отказаться от более дорогих и менее эффективных электрических опций.

Pro: чем больше резервуар, тем меньше доставок

Поскольку баллоны с пропаном вмещают до 1000 галлонов, вы можете заказать сразу много топлива.Подождите, пока цены упадут, а затем полностью заполните бак. Тогда вы готовы к следующему холодному фронту, а потом еще немного!

Con: он производит меньше БТЕ на галлон, чем нефть

Когда вы измеряете, насколько горячий пропан горит вместе с другими видами топлива, это немного разочаровывает. Пропан не выделяет столько тепла, как масло. Это означает, что, хотя стоимость пропана может быть выше стоимости масла, вам придется использовать больше, чтобы получить такую ​​же уютную температуру в помещении. На первый взгляд может показаться, что пропан может сэкономить значительную сумму денег.Реальность может и не быть такой!

Против: высокие начальные затраты на переход на новую версию

Преобразование отопительной системы другого типа на пропан может оказаться чрезмерно дорогим. Это не проект DIY. Вам нужна профессиональная установка, и нет гарантии, что изменение системы, чтобы она работала так же или лучше, с новым источником топлива, приведет к значительной экономии.

Con: вам, возможно, придется заплатить арендную плату

Самый большой недостаток пропановой системы отопления заключается в том, чтобы не отставать от технического обслуживания резервуара – или нет.Если вы являетесь владельцем резервуара, вы несете ответственность за регулярные проверки и должны устранять проблему, если есть утечки или коррозия. Возможно, вам даже придется заменить бак.

Оборотная сторона также представляет собой минус. Если ваш резервуар принадлежит энергетической компании, значит, вы просто сдаете его в аренду. С одной стороны, они готовы выполнить любое необходимое обслуживание резервуара. С другой стороны, вам, вероятно, придется платить ежемесячную арендную плату. Это еще одно дополнение к вашему бюджету, которое, безусловно, является недостатком, если вы анализируете плюсы и минусы домашнего отопления только на основе затрат.

Независимо от типа топлива для отопления, от которого зависит ваш дом, Williams Energy здесь для вас. Наша миссия – от заправки баллонов пропаном до планов обслуживания резервуаров для масла – сохранить ваш дом в безопасности и в тепле всю осень, зиму (и весну!).

Плюсы и минусы создания ООО в качестве собственника арендуемой недвижимости

Плюсы и минусы создания ООО в качестве собственника арендуемой недвижимости

Независимо от того, являетесь ли вы текущим владельцем арендуемой собственности или рассматриваете возможность ее приобретения, вы можете захотеть владеть недвижимостью в ООО.Однако это не всегда однозначное решение. Мы составили список плюсов и минусов, чтобы помочь вам принять более обоснованное решение.

Что такое ООО?

Во-первых, давайте рассмотрим основы. ООО (общество с ограниченной ответственностью) – это бизнес, сочетающий в себе элементы корпорации, партнерства и индивидуального предпринимательства. LLC, как правило, является менее сложным бизнесом, чем корпорация, и предлагает владельцам различные преимущества, которые могут быть недоступны для других видов бизнеса.

Преимущества создания ООО

Самым большим преимуществом создания ООО для сдачи в аренду вашей собственности является то, что оно может оградить вас от личной ответственности.Да, у вас может быть страхование гражданской ответственности, но если кто-то серьезно пострадал на вашей собственности, он может предъявить иск лично вам за медицинские расходы и ущерб, превышающий пределы вашего полиса. Если ваша собственность принадлежит ООО, ваши личные активы защищены на случай чрезвычайных убытков или судебного процесса.

Еще одним преимуществом создания ООО для вашей инвестиционной собственности является сквозное налогообложение. Это означает, что бизнесу не нужно подавать отдельную налоговую декларацию. Скорее, любая прибыль или убытки будут отражаться в личных подоходных налогах владельца (или владельцев).Это связано с тем, что LLC рассматривается как индивидуальное предприятие или партнерство, а корпоративные налоги и правила обычно не применяются.

Такая же защита действует, если как владелец вы не можете платить подрядчикам за выполненные работы. Допустим, возникла необходимость в неожиданном ремонте, и вы значительно недооценили финансовое бремя. Вместо того, чтобы оставаться в убытке, вы предпочитаете отказаться от развития арендуемой собственности и отказаться от проекта. Если ваша собственность принадлежит ООО, неоплачиваемые подрядчики могут подать иск на ООО о компенсации, но ваши личные активы защищены.

Создание ООО для инвестиций в недвижимость имеет преимущества, если вы хотите приобрести аренду с деловым партнером. ООО в сфере недвижимости предоставляют возможность иностранной собственности и инвестиций, которые недоступны для корпораций. Поэтому, если вы хотите сотрудничать с другим отечественным или иностранным инвестором, было бы разумно рассмотреть возможность создания ООО и заключения Операционного соглашения.

Недостатки создания ООО

Хотя создание ООО для вашей инвестиционной собственности может показаться привлекательным, исходя из того, что мы уже рассказали, есть несколько недостатков, которые следует учитывать.

Существуют затраты на установку, связанные с созданием LLC, которые могут быть значительными (иногда до 500 долларов США). Кроме того, существуют ежегодные административные и регулирующие сборы, необходимые для ведения ваших записей LLC. Прежде чем принять решение о регистрации вашей собственности в качестве LLC, мы предлагаем вам проверить веб-сайт государственного секретаря вашего штата, чтобы определить, какие сборы вам нужно будет заплатить, чтобы подать заявку на вашу LLC, а также сколько вы будете ежегодно тратить на поддержание Это.

Кроме того, если LLC является единственным участником (одним владельцем), то для обеспечения более сильной позиции для решения любых будущих юридических проблем вам необходимо будет вести деятельность LLC как отдельную организацию, поддерживая отдельные банковские счета, систему бухгалтерского учета, которая является отдельно от личных расходов владельца, аренды и контрактов всегда на имя ООО и т. д.Чем больше владелец может продемонстрировать, что LLC действительно действует как юридическое лицо, отдельное от собственника, тем надежнее ограничение ответственности. А это увеличивает административные расходы.

Выше мы упоминали о преимуществах создания ООО, если вы планируете сотрудничать с другими инвесторами. В случае LLC все владельцы платят налоги с годовой прибыли компании, независимо от того, получают ли они фактическое распределение этой прибыли. Инвесторы в корпорации платят налоги только с распределения.

В округе Колумбия владение недвижимостью юридическим лицом, а не физическим лицом, автоматически регулирует аренду жилья в соответствии с Законом об аренде жилья 1985 года и его последующими поправками. Эти правила вводят контроль за арендной платой в жилом доме и налагают другие ограничения на поставщика жилья.

Одним из важных соображений является то, что финансирование собственности в качестве LLC может быть сложным и более дорогостоящим, чем финансирование в качестве частного лица. Финансирование покупки недвижимости в качестве ООО часто требует накопления опыта развития в банке.Ссуды обычно выдаются под более высокие процентные ставки. Кроме того, вам, вероятно, потребуется получить коммерческий заем с менее выгодными условиями финансирования, такими как гораздо больший первоначальный взнос и более короткий срок (без фиксированных 30-летних условий). Сочетание этих факторов может означать значительно более высокие выплаты по ипотеке.

Другие вещи, на которые стоит обратить внимание

Создание LLC перед покупкой арендуемой собственности имеет преимущества, но может быть сделано и после того, как собственность была куплена. Вам просто нужно передать документ в ООО.
В некоторых юрисдикциях это простая процедура, и передача права собственности требует только номинальной платы (Вирджиния). В других регионах, например в округе Колумбия, такая передача потребует уплаты налогов на передачу, что может повлечь за собой значительные расходы. Если покупка вашей недвижимости была профинансирована, кредитор не может разрешить владение недвижимостью любому другому физическому или юридическому лицу, кроме заемщика.
Если вы полагаетесь на LLC, чтобы ограничить вашу личную ответственность, есть обстоятельства, при которых это не так.В случаях, когда деловые и личные средства не хранятся полностью отдельно или вы не поддерживаете регистрацию своего бизнеса, поэтому важно не только правильно создать ООО, но и управлять и поддерживать его в рамках корпоративного права. Надежный зонтичный полис с вашей страховой компанией обеспечит еще один тип защиты ответственности.

Наконец, если у вас есть или вы планируете сдавать в аренду несколько объектов недвижимости, выгодно создать отдельное ООО для каждой из них. Это потому, что все активы LLC окажутся под угрозой, если возникнет судебный процесс.Таким образом, если одна LLC владеет несколькими объектами недвижимости, все объекты, принадлежащие этой LLC, будут поставлены на карту, даже если личные активы владельца – нет. Если у вас есть LLC для каждого имущества, на карту будет поставлено только это отдельное имущество, если будет подан иск с участием этого LLC.

Если у вас есть какие-либо другие вопросы о преимуществах и недостатках LLC в сфере недвижимости, не стесняйтесь обращаться в Columbia Property Management. Мы будем рады помочь вам найти лучшее решение для вашей ситуации.

Арендуйте или приобретите баллон с пропаном | Paraco

Мы любим пропан, как и многие миллионы американцев. И для этого есть веская причина. Пропан – важная часть энергобаланса Америки, и преимущества пропана перед нефтью многочисленны.

Вопрос, который часто возникает у существующих и потенциальных клиентов, заключается в том, лучше ли им владеть или арендовать баллон с пропаном. Здесь мы рассмотрим преимущества и недостатки владения пропановым баллоном по сравнению с арендой.

Существует несколько аспектов аренды резервуаров и владения, в том числе различная политика компаний, производящих пропан, а также различные обстоятельства отдельных клиентов. Но в целом мы выделяем основные факторы, чтобы помочь объяснить различия и помочь вам принять обоснованное решение. Плюсы и минусы аренды или покупки баллона с пропаном, которые покупатели пропана должны учитывать перед принятием решения, сводятся к 3 основным моментам:

1. Сколько стоит покупка баллона с пропаном по сравнению с арендой?
2. Какие условия договора аренды? (И да, все уважаемых пропановых компаний имеют контракты на аренду резервуаров и арендную плату).
3. Клиент выбирает свою предпочитаемую пропановую компанию для аренды резервуара, а затем получает пропан у этой компании.

Владение баллоном пропана

Стоимость закупки баллона с пропаном и всех необходимых трубопроводов от баллона до дома, всех регуляторов, фитингов и других деталей, связанных с установкой, несет владелец. Это общие расходы, и их следует объяснить потенциальным владельцам баллонов с пропаном перед покупкой и установкой.Скорее всего, пропановая компания не продаст и не установит баллон с пропаном, не заправив его еще и пропаном. Кроме того, дилеры не будут продавать баллон с пропаном лицам без лицензии для самостоятельной установки. По закону только авторизованные специалисты по пропану, прошедшие тщательную подготовку и имеющие сертификаты OSHA, имеют право выполнять эту услугу.

Предполагаемые владельцы баллонов с пропаном должны обсудить гарантию на баллон, его детали и работу до покупки баллона с пропаном.Пропановые баллоны бывают разных размеров и по соответствующей цене. Пропановая компания поможет вам определить размер, наиболее подходящий для ваших нужд, и оценить правильное размещение баллона.

Обычно пропановые компании имеют финансирование, доступное для квалифицированных покупателей, обычно с утвержденным кредитным сроком на один год, или бак может быть оплачен во время установки. Владельцы баллонов с пропаном могут выбирать поставщика пропана. И при будущей продаже дома следующий владелец не будет обременен услугой по приобретению пропана, поскольку резервуар будет частью продажи.

Аренда баллона с пропаном

Компании, производящие пропан, обычно имеют критерии для утверждения аренды баллонов с пропаном (резервуаров, принадлежащих компании). Некоторые из них включают обязательное минимальное годовое использование пропана, общую нагрузку в БТЕ на минимальном пороговом уровне или выше или определенное количество приборов, работающих на пропане, а также проверку кредитоспособности для подтверждения кредитоспособности заявителей до утверждения. . Прежде чем определить, является ли аренда подходящим вариантом для вас, также примите во внимание: (1) все трубопроводы, фитинги, детали и соединения обычно закупаются клиентом, а не являются частью договора аренды; (2) резервуары, принадлежащие компании, обслуживаются пропановой компанией, поэтому ремонтом резервуаров обычно занимается пропановая компания; (3) пропановая компания часто имеет законное право входить в собственность для осмотра своего резервуара по своему желанию, и они уделяют пристальное внимание своим резервуарам как для клиентов, так и для их защиты; (4) клиенты, переезжающие в новый дом, обязаны уведомить свою пропановую компанию о переезде; и (5) заказчик должен покупать весь пропан у компании, сдающей резервуар в аренду.Покупка пропана у другой компании может привести к расторжению договора аренды резервуара. Кроме того, пропановая компания, скорее всего, потребует, чтобы резервуар наполнялся автоматически. На самом деле это безопаснее, удобнее и надежнее для клиента. В целом, основное различие между владением резервуаром и арендой заключается в том, кто будет нести ответственность за техническое обслуживание и любые расходы на ремонт, связанные с резервуаром.

Теперь немного о типе, размере и вместимости бака. Есть два основных типа резервуаров, наземные и подземные, каждый разного размера.И наземные, и подземные резервуары рассчитаны на суровые зимы, суровое лето и экстремальные природные явления. Подземные резервуары обладают дополнительными преимуществами: они дискретны и окрашены специальным покрытием, предотвращающим коррозию на долгие годы.

Наземные и подземные цилиндры бывают разных размеров и вместимости. Важно понимать, что общая вместимость баллона не означает, что резервуар вмещает такое количество галлонов пропана. Независимо от размера баллона, все баллоны с пропаном спроектированы таким образом, чтобы безопасно удерживать 80% от общей вместимости этого баллона.Известный как правило заполнения 80%, это превентивная мера безопасности против колебаний расширения пропана внутри резервуара. Пропан имеет способность увеличиваться в объеме почти в 17 раз по сравнению с водой при том же повышении температуры. Заполнение баллона пропаном только на 80% его вместимости позволяет это расширение. Кроме того, различные правила и нормы определяют, где могут быть размещены баллоны разных размеров. В приведенной ниже разбивке указаны приблизительные размеры баллонов с пропаном, которые обычно встречаются в северо-восточной части США.

Размеры и размеры баллонов с пропаном

Цилиндры на 56 галлонов используются для ограниченного использования, например, для заправки топливных печей, кухонных плит и сушилок для одежды. Они имеют высоту 43 дюйма и диаметр 24 дюйма и вмещают 48 галлонов пропана.

Цилиндры на 120 галлонов обычно используются для небольших применений и обычно обслуживают одно или небольшое количество приборов и имеют более гибкие требования к расстоянию, чем большие резервуары.

Цилиндры на 250 галлонов популярны для среднего размера БТЕ, могут использоваться для отопления всего дома и конструкции в зависимости от площади в квадратных футах и ​​количества людей, а также доступны для наземного и подземного использования.

Цилиндры емкостью 500 галлонов способны удовлетворить несколько потребностей, могут обеспечить отопление всего дома для больших конструкций в зависимости от площади в квадратных футах и ​​количества людей, часто устанавливаются для коммерческого использования и бывают надземного или подземного типа.Эти резервуары должны соответствовать требованиям к расстоянию.

Цилиндры на 1000 галлонов – самый большой из имеющихся размеров, они могут служить топливом для больших домов, а также используются в коммерческих целях. 5 футов в высоту и 16 футов в длину, они могут вместить до 850 галлонов пропана и топливных баков в самых холодных климатических условиях.

Арендная плата

Арендная плата является стандартной в отрасли. Как и другие уважаемые компании, производящие пропан, Paraco взимает арендную плату из-за высоких затрат на приобретение, обслуживание и замену, связанных с инвестициями в оборудование, установленное на объектах клиентов.Арендная плата позволяет нам возмещать расходы, связанные с предоставлением вашего пропанового баллона, когда использование падает ниже требуемого минимума. Дополнительные виды использования, такие как отопление или горячая вода, могут снизить вашу цену на пропан и арендную плату.

Как упоминалось ранее, арендная плата является отраслевым стандартом. В Paraco ваша безопасность является нашим главным приоритетом, и мы открыто говорим о наших гонорарах. Исследуя потенциального поставщика пропана, спросите, требует ли компания арендную плату и каковы другие сопутствующие расходы и потенциально скрытые платежи.

Отапливаете ли вы дом или включаете электроприборы, у нас есть бак подходящего размера для ежедневного заправки. Для получения дополнительной информации о баллонах с пропаном, их размерах, установке и о том, как мы можем помочь вам выбрать лучший баллон и его размещение для ваших нужд, см. Пропановые баллоны.

Аренда v Собственная_Скачать

Покупаете старый дом? – Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные.Для справки, это почти средний возраст в США – 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет. Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране.Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья – это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

• Стиль и качество конструкции .Сборные и мобильные дома обычно строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством. Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
• Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения.Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд. Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
• Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько радикально, что уже трудно определить их возраст.Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером. Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

---

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело.К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест – два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых домах.

Свинец – нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Его обычно можно было найти в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, проложенных до середины 1980-х годов.

Асбест – это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний. До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и огнезащитным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных сведений по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Наиболее рентабельный способ справиться с этим – это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме – единственный способ полностью избавиться от свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или предпринять другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.

---

2. Повреждение термитами

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево элементы домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. В более старых домах больше вероятность активного заражения термитами или уже существующих повреждений термитами из-за поврежденного фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений термитов может варьироваться от косметических исправлений (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

• Провисание или коробление полов
• Точечные отверстия в гипсокартоне
• Полые деревянные опоры или половые доски
• Краска с пузырями или отслаиванием

Возможные решения

Профилактика – это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины – включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова – от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему перед покупкой, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается

---

3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидается, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Кроме того, плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

• Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка – это профилактика. Покупка осушителя (где-то от 100 до 500 долларов нового, плюс от 30 до 100 долларов на ежегодные расходы на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
• Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или на стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
• Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки нецелесообразен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на восстановление, убедитесь, что ваш полис страхования домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

---

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы – это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания, а его очистка будет стоить десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала изготовлены водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена, сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, содержащийся в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней – еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под фундаментом дома или за его пределами, пробивая стыки труб и перекрывая круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут проходить под землей далеко. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но это может быть виновато это зрелое дерево через улицу или около дома.

Возможные решения: трубы

Если вы планируете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала труб, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

---

5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые добротные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:

• Основные трещины или неровности в плите или по периметру фундаментной стены
• Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или опорах бетонного фундамента
• Опоры (опоры) повреждены
• Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для жилья, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

• Двери, которые заклинивают или не закрываются
• Видимые трещины в стенах, которые со временем растут
• Плитка или бетонный пол с трещинами
• Постоянно зависшие окна
• Этажи явно неровные

Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты – по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно думаете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите в цену предложения затраты на ремонт или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.

---

6. Радон

Радон – радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное облучение выше общепринятых безопасных концентраций не рекомендуется.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подвод к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но фактическая стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.

---

7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Устранение проблем, возникающих из-за взлома крыши, особенно после того, как внутренние утечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

• Битумная черепица отсутствует или повреждена
• Крошащийся кровельный цемент
• Желоба изогнутые или провисшие
• Постоянная влага на чердаке
• Свидетельства повреждения водой верхних этажей
• Животные на чердаке или в верхних подпольях

Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

• Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
• Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
• Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшой площадью, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтируя только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.

---

8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон – более высокие счета за электроэнергию, потому что система климат-контроля в доме должна работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может снизить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома – более надежное решение – может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон – просто заменить старые окна на более эффективные.В то время как разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по благоустройству дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.

---

9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические неисправности делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит около 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, резко возрастает риск электрического пожара, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Новая сервисная панель стоит примерно от 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит примерно 1500 долларов

---

10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

• Водонагреватель : от 10 до 15 лет
• Печь : от 15 до 30 лет
• Центральная система кондиционирования воздуха : от 15 до 25 лет
• Холодильник : от 15 до 20 лет
• Стиральные и сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого приближается к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла из-за сильной зимы или электрического пожара, которую необходимо немедленно устранить.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните экономить на наиболее важных проектах.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше – от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки произошел сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрывал большую часть расходов.

---

11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все те бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

• Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
• Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
• Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, незавершенным навесом и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, – другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что у заброшенного флипа были серьезные проблемы с фундаментом, исправление которых потребовало бы десятков тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласта уйти от собственности до завершения работы.

---

12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные элементы могут быть устаревшими, не соответствовать действующим строительным нормам или даже небезопасными. Примеры включают:

• Старые лотки для белья
• Лестницы для прислуги
• Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
• Лестница крутая
• Низкие потолки
• Заблокированные дымоходы
• Камины неработающие.

Наш нынешний дом – безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки разрушения.

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.

---

Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, благоустроенных районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города с богатыми удобствами и работодателями. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафте и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в сообщество, особенно если дома совсем новые и большинство жителей – занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможности для повышения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новые дома.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые, прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор – это ожидаемый проект. Хорошо подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, скорее всего, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению справедливости становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем деньги) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.

---

Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание с течением времени. А новые дома часто сопряжены с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

.