Дома с гаражом с мансардой фото: Одноэтажные дома с мансардой красивые фото

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать  к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Просмотров 1 299

Вам понравилась статья?

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
• При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов.

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах. Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства, даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

• Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
• В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки. Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

• двускатная;
• вальмовая;
• полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра. Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д. ).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя. Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

• Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов. Они просто здесь не появляются.
• Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
• Пониженные теплопроводящие свойства. Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
• Экологичность. В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

Имейте в виду, что использовать комнату над гаражом как жилую не следует. Лучше отвести ее под зимний сад, игровую или домашний кинотеатр.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Оборудование гаража в цоколе хорошо и для построек на холмистой местности. Так можно визуально сгладить рельеф, гармонизировать общий вид дома и окружающего ландшафта.

Советы

Существует большое количество советов по поводу того, как следует составлять проект дома.

Что касается проектных планов домов с мансардой и гаражом, то здесь есть несколько специфических правил:

• Обязательно нужно согласовать проект в вышестоящих инстанциях. Лучше купить готовый проект или обратиться за индивидуальным планом к специализированным организациям. Они проведут все расчеты и подготовят все необходимые документы.
• Рассчитывайте нагрузку на стены и основание. Именно поэтому лучше планировать мансарду еще в начале проектирования.
• Если утеплять гараж не обязательно, то гидроизоляцию непременно нужно сделать на высшем уровне, чтобы избежать появления коррозии на авто.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Дом с гаражом и мансардой, описание с фото

Ни для кого не секрет что для автомобиля необходим гараж.

Однако, в настоящее время не каждый авто владелец может позволить себе данное помещение, к тому же чтобы он был недалеко от дома.

В случае если хозяин имеет личный участок или частный дом, то многие задумываются о том, как можно построить гараж-мансарду в частном доме?

Гараж с мансардой в частном доме

У многих возникнет вопрос, для чего вообще нужен гараж с мансардой в частном доме? Гараж  можно построить внутри жилого помещения и не усложнять себе задачу.

Отвечая на этот вопрос необходимо обратить внимание на все плюсы и минусы гаража с мансардой.

Всем ясно, что гараж внутри жилого помещения, это отличное решение, а главное это очень удобно.

Нет необходимости создавать отдельное отопление для своего гаража: цена напорной трубы в этом случае будет вполне приемлемой.

Однако стоит обратить особое внимание на безопасность при строительстве:

• Во-первых, в любом гараже обязательно есть огнеопасные горюче-смазочные материалы.
• Во-вторых, когда происходит работа двигателя, в гараже скапливается большое количество выхлопных газов.В таком случае не исключено, что газы могут проникнуть вовнутрь дома и распространяться по нему.
• Для того чтобы избежать этой проблемы можно установить вытяжку.
• И наконец, если вы имеете не большой одноэтажный дом, то гараж внутри помещения будет доставлять много шума, тем самым доставит ряд неудобств вашим домочадцам.

Таким образом, вам решать стоит ли строить гараж внутри жилого помещения или же лучше создать его отдельно.

К главным преимуществам гаража с мансардой можно отнести то, что наверно не один мужчина не откажется от отдыха в гараже. Поэтому в мансарде можно создать, например, бильярдную.

Также хозяин дома может сделать там свой личный кабинет или мастерскую, где он будет чувствовать себя полноправным хозяином, куда нет входа лицам женского пола.

В данном случае гараж с мансардой будет находиться отдельно от жилого помещения, и это не позволит женщинам делать какие либо возражения.

Также красивые гаражи с мансардой отлично подойдут для детей или подростков, где они могут провести время со своими друзьями, при этом, не мешая взрослым.

В мансарде также можно устроить комнату для гостей, где могут размещаться близкие вам люди или друзья, которые приехали в гости.

К еще одному плюсу гаража с мансардой можно отнести, тот случай, когда вы занимаетесь строительством главного дома. В этот период времени хозяева дома могут временно проживать в мансарде.

После решения главных вопросов, необходимо обдумать каждую деталь проекта гаража с мансардой. Насколько хорошо вы проработаете каждую мелочь, будет зависеть ваше будущее строение.

Обычно в начале строительства нужно определить площадь, которая естественно будет зависеть от количества транспорта, который будет занимать гараж и также от его назначения.

Исходя из этих параметров, также размер дверных проемов, высота потолков и других характеристик будет разной.

Некоторые люди выбирают дом с гаражом и мансардой, который построен из бруса или выбирают проект дома с подземным гаражом. Других же может не устраивать расположение лестницы.

Таким образом, каждый хозяин выбирает проект, который соответствует его предпочтениям.

Немало важным моментом в процессе создания гаража с мансардой являются вопросы, касающиеся отопления помещения.

Также многих интересует, есть ли балкон и как расположены окна мансарды. Не стоит забывать и о том, каким образом следует обеспечить водой вашу постройку, а также решить вопросы с душевой и санузлом.

Как только вы обдумали данные пункты, можно начинать создавать план будущего гаража, это делается с цель того чтобы вы могли в любой момент обратиться за помощью к специалистам, которые разработают стандартный или индивидуальный вид проекта.

Обязательно определитесь с выбором материала, из которого планируется строить гараж.

В случае обращения к специалистам для разработки проекта, стоимость, конечно, будет высокой, но это стоит того. Так как вам предоставят весь пошаговый план выполнения процесса строительства.

Таким образом, если вы решили строить гараж с мансардой, где будет подвальное помещение, или создать двухэтажный дом с гаражом, то в процессе строительства могут возникнуть некоторые вопросы, где документы, полученные от специалистов, дадут вам подробный и основательный ответ.

Во время составления данных документов проектировщики обязательно должны знать тип почвы, где планируется постройка, есть ли какие либо коммуникации, наличие грунтовых вод и другие, очень важные детали.

Обычно проект необходимо согласовать с проектной конторой. В ином случае, все претензии или какие либо вопросы вам некому будет предъявить, и только вы лично будете отвечать за строительство гаража с мансардой.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

 К основным преимуществам домов с жилой мансардой можно отнести следующее:

Поэтому принимая решение, какой купить проект для строительства нового дома, свой выбор стоит остановить на мансардном коттедже. В сравнении с одно- и двухэтажным домами, именно мансардный дом является лучшим и оптимальным вариантом. 

Также стоит понимать, что не каждый одноуровневый дом может со временем быть обустроен в мансардный. В проектах изначально должны быть учтены параметры перекрытий и стропильных конструкций, кровельный пирог и другие, рассчитанные на обустройство мансардного этажа в будущем.

В мансардных коттеджах должна быть предусмотрена хорошая система вентиляции, чтобы помещения не были душными.

Проекты из нашей коллекции могут быть реализованы как из пеноблоков, так и из газобетона, керамоблоков и прочих каменных материалов. Каждый проект защищен авторским правом.

На сайте можно смотреть видео с подборкой визуализаций популярных мансардных проектов.

Дизайн проект дома с мансардой Z500

Проекты домов с мансардой: бесплатно чертежи и фото

Автор Елизавета Краснова На чтение 7 мин. Просмотров 549k. Опубликовано 07.02.2016

Дома с мансардой – это воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи допускают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одна из самых главных особенностей дома с мансардой – хорошая теплоизоляция, так как верхняя часть конструкции подвержена перепаду температур. Не менее важно позаботиться и о гидроизоляции помещения. Подбирайте для мансардного этажа легкие материалы. Это касается и кровли, и внутренней отделки, и даже мебели. Не стоит перегружать фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Небольшую площадь мансарды лучше всего сформировать цельным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не нанесет дополнительной нагрузки на основание дома.

Еще один важный момент – окна. Их монтаж на наклонной поверхности потребует немало затрат, однако результат стоит того.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

У домов с мансардой появляется все больше поклонников благодаря следующим преимуществам:

• экономия на строительно-монтажных работах;
• правильное использование чердачного этажа увеличивает функциональную площадь дома в два раза;
• простота в обеспечении мансарды коммуникациями. Достаточно провести их с нижнего этажа;
• снижение потери тепла через крышу;
• при строительстве мансарды нет необходимости выселения жильцов из дома, они могут оставаться на первом этаже до окончания работ;
• возможность обустройства в доме помещения нежилого типа: бильярдная, мастерская и т.д.;
• простор для фантазии. Необычное пространство мансарды позволяет проявить творческий подход к дизайну помещения.

Но при этом у домов такого типа имеются и недостатки:

• несоблюдение обязательных правил технологии строительства и необдуманный подбор материалов повлечет за собой потерю тепла, конденсацию влаги и промерзание.
• немалая стоимость мансардных окон (больше в 1,5-2 раза обычных), складывающаяся из специфики профиля и стоимости монтажных работ;
• снежной зимой возможно нарушение естественного освещения мансарды.

Как построить дом с мансардой?

Создавая проект дома с мансардой, необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный прочный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки. Нельзя произвольно пристроить мансарду к одноэтажному дому, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на уже существующие стены, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты мансарды. Минимальное значение высоты от пола до потолка 2,5 м.
3. Правильная конструкция крыши. При ее проектировании следует учесть, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша прибавит примерно 90% от площади первого этажа. А вот подъем крыши на 1,5 м может увеличить площадь на 100%.
4. Предусмотрите связь коммуникаций между основой и мансардой;
5. Продумайте планировку лестницы, места для внутренних перегородок и окон;
6. Очень важно соблюсти противопожарные требования, план эвакуации с мансарды.

Полезно: Грамотная планировка дома с мансардой

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах мансарда чаще всего выступает в качестве мастерской или кабинета. Нередко на этом уровне располагают спальню, что обусловлено комфортным расположением в помещении с невысокими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы подобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Готовые проекты домов с мансардой 8 на 10

Проект №1. Проект этого дома предусматривает функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещена спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по своему усмотрению можно обустроить под гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают внутреннее пространство дома хорошо освещенным. Здание полностью соответствует всем требованиям жилого дома.

Проект №2. Уютный коттедж в эко стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрен удобный широкий лестничный узел. На первом этаже располагается также второй выход на веранду. Такой дом прекрасно подойдет большой семье для комфортного загородного отдыха.

Проекты домов с мансардой 9 на 9

Проект №3. Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Пространство мансарды занимает три смежные комнаты и санузел. В простую форму здания вносят разнообразие эркер в гостиной и мансардное окно с плоской кровлей. Дом отлично подойдет как для отдыха, так и для работы.

Проект №4. Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На мансарду можно подняться по удобной широкой лестнице. Здесь предусмотрены три спальни и ванная комната.

Проект №5. Функциональный одноэтажный дом с мансардой подходит для большой семьи. Проект предусматривает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и ванную на мансардном уровне. Форму дома дополняет эркер на первом этаже в гостиной-столовой и выход на балкон, а также окно с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проекты домов с мансардой 9 на 10

Проект №6. Бюджетный проект дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая вместительная гостиная (48,6 м2), которая может одновременно выступать и в роли столовой. На мансарде – три спальни, санузел и просторный балкон.

Проект №7. Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой предназначен для семьи из пяти человек. Простая форма дополняется эркером и балконом. Вход через прихожую ведет в холл, где расположены лестница на мансарду и двери во все помещения первого этажа: гостиная, санузел, кухня и детская. На мансардном уровне – три спальни, просторная ванная комната, а также две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект №8. Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите деньги на строительных работах за счет совмещения капитальных стен. Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. И к тому же нет необходимости выходить на улицу в плохую погоду, чтобы попасть в гараж, — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы поспособствуют приятному отдыху на воздухе.

Проект №9. Проект этого уютного дома предусматривает монтаж дома-близнеца в зеркальном дизайне. Отличительной чертой этой простой постройки является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов. На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и ванная.

Гараж напрямую связан с домом при помощи складной лестницы, которая экономит пространство для хранения инструментов и прочих необходимых вещей.

Проект двухэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный внешний вид. Такие дома предназначены для комфортного загородного или дачного отдыха. Как правило, планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает расположение комнат общего пользования на первом уровне (это могут быть гостиная, столовая, кухня), а личные апартаменты – на втором этаже (спальни хозяев, ванная комната, детские). Выбирая материалы, можно остановиться на бетоне, кирпиче или дереве. Возможны комбинированные варианты, где один этаж выполнен из бруса, а другой – из кирпича. Ниже представлен проект №10, заключительный в нашей подборке.

75 Красивые фотографии и идеи отдельно стоящего гаража – апрель 2021 г.

Хотите с легкостью добавить дополнительное место для хранения вещей в свой дом, даже не затрагивая существующую структуру? Тогда отдельно стоящий гараж может быть именно тем, что вам нужно. У вас будет свобода создать дизайн с нуля или воспользоваться простотой сборной модели, которая соответствует вашему стилю. Прелесть обоих вариантов заключается в том, что вы можете использовать вновь обретенное пространство, как вам заблагорассудится! Читайте дальше, чтобы найти множество идей отдельно стоящего гаража ниже.

Как лучше всего использовать отдельно стоящий гараж?

Хотя хранение может показаться очевидным вариантом использования гаражей, существует множество других способов использовать дополнительное пространство. Вот некоторые из наиболее практичных способов максимально использовать отдельный гараж:

• Припаркуйте автомобили, мотоциклы, велосипеды и т. Д.
• Храните спортивное снаряжение, большое и маленькое
• Храните инструменты всех размеров
• Создайте мастерскую, в комплекте с верстаком
• Создать садовый центр
• Использовать как художественную студию или место для хобби
• Использовать как специальный домашний офис
• Заполнить спортивным снаряжением для специального домашнего спортзала

Что следует учитывать при создании отдельного дизайн гаража?

Вы можете подумать, что вам не нужно много думать о плане гаража, но, чтобы сделать его действительно функциональным, на самом деле есть довольно много соображений.Разница в проектировании пристроенного и отдельно стоящего гаража заключается в том, что отдельно стоящие гаражи часто требуют дополнительной работы и планирования для прокладки электричества и / или воды, если вам нужен какой-либо один из них. При этом убедитесь, что вы используете достаточно каждого из них, особенно если вы планируете заряжать электроинструменты или добавить в пространство прачечную. Также рассмотрите доступ к основному дому; в зависимости от того, как вы собираетесь использовать гараж, вам, вероятно, понадобится быстрый и легкий доступ. Это может означать размещение его рядом с домом или, если это не вариант, создание свободного прохода (потенциально перекрытого) от одного до другого.К счастью, у вас есть больше места для маневра с расположением отдельно стоящей конструкции, которая может уменьшить внешний вид «гаража вперед», который присущ большинству современных архитектур, и обеспечивает большую гибкость в размерах и функциях.

А теперь самое интересное: визуальный дизайн! У вас есть несколько вариантов оформления отдельно стоящих гаражей. Первый – сделать его похожим на мини-версию главного дома. Используйте те же материалы и сопоставьте существующие детали, такие как цвет краски, стиль отделки, окна, двери и линия крыши.Другой вариант – согласовать гараж с главным домом, но не совпадать с ним. Сделайте это, используя один или два одинаковых элемента, таких как цвет и общий стиль, но придав ему свои уникальные штрихи, такие как отдельные гаражные ворота или другой сайдинг. При любом подходе вы хотите окружить здание ландшафтом, чтобы оно выглядело умышленно и как часть собственности.

вещей, которые НЕ следует хранить в гараже, подвале или на чердаке

Домовладельцы уделяют большое внимание большим гаражам, просторным подвалам и чердакам, решая, где жить – и это правильно.Наличие достаточного места для хранения вещей в доме является большим преимуществом и помогает вам наслаждаться опрятным, аккуратным, свободным от беспорядка домом, при этом сохраняя при этом свое имущество.

Однако при хранении вещей во вспомогательных помещениях вашего дома вы должны быть осторожны, так как окружающая среда может повредить ваши вещи. На чердаках очень жарко летом и холодно зимой, а в подвалах часто возникают проблемы с влажностью. Гаражи, помимо проблем с теплом / холодом, также склонны к накоплению пыли, что является еще одним фактором, который может повредить определенные предметы.Вот вещи, которые вам следует избегать в этих местах:

Вещи из бумаги особенно уязвимы для всех видов факторов окружающей среды, от мышей и насекомых до жары, влажности и пыли. Важные документы, такие как свидетельства о рождении, документы о собственности, страховые полисы, паспорта и т. Д., Должны храниться в вашем доме – желательно в прочном металлическом ящике.

Вместо того, чтобы сбрасывать семейные фотографии в обувную коробку на чердаке, где они могут обесцветиться, запылиться и слипнуться, выберите наиболее важные фотографии и разместите их в фотоальбомах или рамках и разместите их по всему дому.

Если у вас есть книги и фотографии, которые вы действительно хотите сохранить, но у вас нет места для них в доме, аккуратно разложите их в коробках с крышками и положите в самостоятельное хранилище. Подумайте о выборе устройства с климат-контролем, которое обеспечивает необходимую температуру и влажность для длительного хранения деликатных вещей. Это определенно окупается, если вы планируете хранить дорогие книги или предметы коллекционирования, например комиксы.

Эти предметы нуждаются в сухой среде и умеренных температурах, иначе плесень, плесень или моль скоро сделают их бесполезными.Пыль – еще одна серьезная проблема, когда дело доходит до мягкой мебели, потому что она медленно просачивается в набивку – скоро ее будет невозможно должным образом очистить.

У вас есть несколько вариантов. Опять же, один из них – это самостоятельное хранение, если вы уверены, что будете использовать предметы мебели или домашний декор в будущем. Однако, если вы храните их «на всякий случай», лучше просто продать или подарить.

Покупка корма оптом выгодна с финансовой и логистической точек зрения, но убедитесь, что у вас есть место для указанного корма в кладовой.Хранение его в гараже или подвале – это приглашение для различных тварей зайти внутрь и насладиться бесплатным буфетом. Итак, если вы не планируете содержать несколько семей мышей или енотов, храните корм для домашних животных в кладовой в закрытых емкостях.

Влажность из подвала также может повредить корм для домашних животных, сделав его заплесневелым, что может вызвать самые разные проблемы. Ваши питомцы могут от него заболеть или просто откажутся его есть.

Остатки краски, лака, клея и других материалов, используемых для домашних работ, испортятся, если вы храните их в местах, где они подвергаются воздействию тепла, мороза или влажности.Проверьте этикетки каждого продукта на предмет рекомендуемых температур хранения и того, как долго вы можете хранить их, прежде чем они испортятся.

Если у вас нет места для их правильного хранения или вы не думаете, что они вам скоро понадобятся для другого проекта по благоустройству дома, лучше продать или подарить их. Если у вас остается много оставшихся продуктов, вам следует связаться с магазином, в котором вы их купили, поскольку часто в этих магазинах действуют правила возврата для предметов, которые не были открыты.

Скорее всего, если у вас есть новый телевизор, микроволновая печь или ноутбук, вы больше никогда не будете использовать старые. Так какой смысл переносить их на чердак или складывать в подвал? Если эта старая электроника или приборы все еще работают, вы можете продать их через Интернет или подарить нуждающимся. В противном случае вам следует сдать их в центр утилизации. Неправильное хранение делает их бесполезными, и рано или поздно вам придется избавиться от них всех.

Легковоспламеняющиеся вещества, такие как разбавители для красок, лаки для дерева, различные виды масел и т. Д., Никогда не должны храниться в помещениях, которые могут сильно нагреваться летом, поскольку они представляют опасность пожара. Даже маслянистые тряпки могут спонтанно воспламениться при воздействии сильного тепла. Убедитесь, что у вас нет таких вещей на чердаке или в гараже.

Дрова также следует хранить подальше от дома, так как они могут легко превратить небольшой, легко тушащийся домашний пожар в огромное пламя.Также дрова являются идеальной средой для мышей, насекомых и других вредителей. Чтобы избежать таких проблем, храните дрова в отдельном сарае, по крайней мере, в 20 или 30 футах от вашего дома.

И последнее, но не менее важное: подумайте о своем гараже или чердаке как о месте, где хранятся важные вещи в безопасности и порядке. Все, что не является полезным или любимым и хранится только потому, что его слишком неудобно выбрасывать, не принадлежит вашему дому. Организация и смелость – все, что нужно, чтобы в вашем доме и в кладовых помещениях не было беспорядка!

Стоит ли поставить дымовую сигнализацию на чердаке или в гараже? Да или нет

Пожарное управление США / FEMA рекомендует иметь в гараже тепловой извещатель, а не дымовую пожарную сигнализацию.Еще одно место в доме, где у вас должен быть тепловой извещатель, а не дымовая сигнализация, – это чердак.

Дымовые извещатели не предназначены для гаражей и чердаков, и вероятность их выхода из строя гораздо выше, чем у тепловых извещателей. Установка детектора или сигнализации правильного типа в нужных местах может спасти ваш дом и вашу жизнь.

В чем разница между дымовой сигнализацией и тепловым извещателем?

Дымовая сигнализация

Дымовые извещатели предназначены для того, чтобы предупредить людей о пожаре на ранней стадии, чтобы у них было время спастись от огня; они делают это, чувствуя дым и подавая сигнал тревоги.

Должностные лица пожарной охраны признают, что все пожары не похожи друг на друга, поэтому иногда они разделяют их на две основные категории: 1) «Быстрые пожары» и 2) «Тлеющие огни».

Из-за основных различий между двумя типами пожаров дымовые извещатели предназначены для более быстрого реагирования на один тип пожара, чем на другой.

• Тип ионизации – Обычно в этих сигналах тревоги используются «ионы» или электрически заряженные частицы, чтобы помочь обнаружить дым в воздухе, и они считаются лучшими для «быстрого пламени».«В настоящее время большинство дымовых извещателей в США относятся к этому типу; однако существует тенденция к использованию дымовой пожарной сигнализации комбинированного типа.
• Фотоэлектрический тип – Когда дым попадает в оптическую камеру этой сигнализации и пересекает путь светового луча, часть света рассеивается частицами дыма, направляя его на датчик и тем самым активируя сигнализацию. Считается лучшим для тлеющих типов пожаров.

Комбинированный тип Комбинированная сигнализация или сигнализация с двумя датчиками включает обе технологии; как технология ионизации, так и фотоэлектрическая технология.Комбинированные, как правило, более дорогие из трех типов, однако они становятся все более популярными и теперь требуются в некоторых строительных юрисдикциях. Дымовая сигнализация становится все более важной, потому что время, необходимое для спасения от пожара в доме, значительно сократилось. (Узнайте почему)

Тепловые извещатели

Тепловые извещатели предназначены для минимизации материального ущерба из-за изменения температуры, вызванного пожаром, и рассматриваются как средство защиты имущества. Тепловые извещатели бывают двух основных типов:

• Один, который распознает скорость изменения температуры и, когда температура изменяется слишком быстро, срабатывает сигнал тревоги.
• Другой имеет определенное заданное значение температуры, при котором срабатывает аварийный сигнал. то есть 155 градусов по Фаренгейту.

Тепловые извещатели реагируют на тепло огня, а не на дым пожара.

Причины

Дымовая сигнализация может выйти из строя при температуре ниже 30 градусов или выше 100 градусов по Фаренгейту

Большинство производителей дымовых извещателей рекомендуют использовать их в областях, где температура не опускается ниже 30 градусов по Фаренгейту или выше 100 градусов по Фаренгейту, поскольку их продукт может работать неправильно или может выйти из строя.И чердаки, и гаражи достигают температуры, выходящей за пределы диапазона, установленного для большинства дымовых извещателей. Обратите внимание, что есть несколько производителей, которые делают детекторы для более широкого диапазона температур, то есть они будут работать от -15 до + 200 градусов по Фаренгейту.

Дымовые извещатели более подвержены воздействию твердых частиц и загрязнений

Гаражи и чердаки обычно содержат больше пыли и твердых частиц в воздухе, чем комнаты дома, поскольку в большинстве домов есть воздушный фильтр на печи или в системе кондиционирования.Эти фильтры помогают сохранить воздух в доме намного чище, чем воздух на чердаке или в гараже. Кроме того, вероятность того, что насекомые и другие мелкие существа попадут в сигнализацию в доме, гораздо меньше, чем в гараже или на чердаке.

Едкие пары вряд ли можно найти в доме, но скорее всего в гараже. Банки, бутылки и контейнеры с химикатами могут протекать или не иметь плотно закрытых крышек, в результате чего медленно выделяются токсичные и едкие пары. Выхлопные газы автомобильных двигателей также усугубляют проблему.

Высокая влажность

Высокая влажность воздуха может привести к ложному срабатыванию дымовой сигнализации, поскольку многие дымовые извещатели не могут отличить легкие частицы дыма от тяжелых частиц влаги в воздухе.

Тепловая сигнализация разработана таким образом, чтобы на нее в меньшей степени влияли указанные выше условия.

Наконечник

Не устанавливайте тепловую сигнализацию рядом с люминесцентными лампами, поскольку электрические помехи (помехи) и мерцание света могут повлиять на работу сигнализации.Кроме того, обязательно прочтите инструкции производителя по установке и следуйте им.

Итог

Большинство из нас не тратит время, чтобы полностью прочитать спецификации и ограничения дымовых извещателей или даже инструкции по установке тех, которые мы устанавливаем. Поэтому мы часто используем неправильный продукт для того, чего хотим достичь. Было бы разумно последовать совету профессионалов и Управления пожарной охраны США; также важно помнить, что эти кодексы могут несколько отличаться от одной строительной юрисдикции к другой.

Важно помнить, что в наших гаражах и на чердаках часто бывает температура ниже 30 или выше 100 градусов, особенно на чердаках в летнее время. Во-вторых, в гараже начинается много пожаров, и это одна из причин, по которым строительные нормы требуют противопожарных дверей и стен между гаражом и остальной частью дома.

Можно ли включить чердак с отделкой в ​​оценку дома? • Блог оценки Бирмингема

На этой неделе агент задал мне отличный вопрос, которым, как я думал, я поделюсь с вами.Прежде чем мы перейдем к этому, я хотел бы сообщить вам, что я готов ответить на любые ваши вопросы, связанные с оценкой. Мне могут позвонить, написать по электронной почте или вы даже можете написать мне. Если я не знаю ответа сразу, я найду его и свяжусь с вами. Я мог бы даже написать об этом в блоге, потому что знаю, что если у одного человека есть вопрос, то другие тоже могут.

Итак, вопрос, который задал агент, звучал так: «Если в старом доме есть постоянная лестница на чердак, отделанная хорошей высотой, включая спальню / туалет / ванную комнату, включаете ли вы квадратные метры в свою оценку дома». ? Критерии того, что можно, а что нельзя включать в общую сумму готовой площади, устанавливаются Американским национальным институтом стандартов в так называемом стандарте ANSI.Есть несколько критериев, которые должны быть соблюдены, чтобы эта область была включена. Первым критерием является то, что по крайней мере половина готовой площади в квадратных футах должна составлять 7 футов, если наклон потолка и площади менее 5 футов не учитываются в готовой площади. Вот картинка, которая поможет вам это понять.

Это правила расчета площади, но также изучается качество отделки. Качество отделки должно быть таким же, как и в остальной части дома, чтобы эта площадь была функционально пригодной для использования в дополнение к обогреву и охлаждению.Домовладельцы иногда любят делать работу сами, чтобы сэкономить деньги, и если у них есть навыки, чтобы сделать это так, чтобы пристройка была похожа на остальную часть дома, это работает нормально, однако, если им не хватает знаний, они могут иметь негативное воздействие на имущество и дополнительная площадь могут не учитываться в таком большом количестве, если вообще учитываются.

Последнее, что я хотел бы обсудить, – это разрешительная тема. Оценщики не обязаны проверять, разрешено ли добавление по закону, если клиент специально не просит об этом, однако мы обязаны включать фотографии каждой комнаты.Если на этих фотографиях есть признаки того, что пристройка имеет низкое качество строительства или изготовления, они могут попросить нас проверить, было ли это разрешено. Если это не было разрешено, это могло привести к тому, что ссуда не будет предоставлена, поэтому важно получить надлежащие разрешения. Были ли у вас подобные ситуации? Что это было и как получилось? У вас есть еще вопросы, на которые я могу ответить?

Если у вас есть вопросы, связанные с оценкой недвижимости, вы можете позвонить мне по номеру 205.243.9304, напишите мне или свяжитесь со мной на Facebook, Twitter или Youtube.

25 различных типов гаражей для вашего дома

Планируете гараж? Прочтите эту обширную статью о вариантах гаража, в которой мы разбиваем каждый тип гаража на категории, варианты, стили, материалы, размеры и многое другое.

Так же, как существует множество типов гаражных ворот и конструкций гаражных ворот, существует множество типов гаражей. Это обширное руководство по гаражам исследует, классифицирует и разбивает каждый вариант гаража, который у вас есть для вашего дома.

Я жила без гаража, теперь у меня гараж на 2 машины. Мне нравится иметь гараж. Я люблю парковаться в нем и легко добираться до дома, а также добираться до машины, не выходя из дома под дождем и холодом. Есть причина, по которой гаражи являются ключевой частью дома. Узнайте все о вариантах вашего гаража ниже.

Связанный: Типы гаражных ворот | Гаражи и гаражные двери | Навес против гаража | Типы идей внутреннего освещения гаража | Стандартные размеры и размеры гаражных ворот (таблицы) | Как подготовить пол в гараже к эпоксидной смоле »вики полезно Готово vs.Стоимость недостроенного гаража | Что лучше использовать: внутреннюю или внешнюю краску для стен гаража? | Плюсы и минусы утепления гаража

I. Типы

A. Отдельно стоящий

Источник: Home Depot

Если вы ищете отдельный гараж, который можно легко разместить в любом месте своей собственности, то вам понравится этот вариант. Благодаря способности подобрать внешний вид сайдинга к сайдингу вашего дома, никто никогда не догадается, что он был построен отдельно от вашего дома.На эту оболочку легко нанести различные виды внешней отделки, включая сайдинг, виниловый сайдинг, деревянный сайдинг и даже лепнину, что означает, что ваш гараж будет выглядеть совершенно иначе, чем любой другой в этом районе. Отдельные гаражи – отличный вариант, если в вашем доме нет хорошей точки доступа для гаражных ворот или если вы не знаете, как разместить их на своей территории рядом с домом. Их также можно построить в любое время после постройки дома, что является отличным способом сэкономить деньги и при этом получить гараж, о котором вы всегда мечтали.Легко использовать сборный гараж, который вы можете купить, или поработать с профессиональным строителем, чтобы убедиться, что у вас есть гараж, который будет соответствовать вашим потребностям.

Б. Прикрепленный

C. Breezeway / Portico Garage

Д. Гаражная мастерская

E. Гараж с домом на втором этаже

F. Навесы для автомобилей

г.Переносные гаражи и навесы для автомобилей

Источник: Home Depot

Идеальный вариант для домовладельца, которому необходимо защитить свой автомобиль или уличное оборудование, но который не хочет полностью отдавать предпочтение постоянному навесу для машины или гаражу, переносные гаражи и навесы для машины защитят ваши вещи от непогоды и сохранят их улучшить внешний вид вашего открытого пространства. Есть много местных ассоциаций, которые требуют, чтобы уличное оборудование, лодки, дома на колесах и автомобили находилось под каким-то покрытием, чтобы уменьшить визуальный беспорядок, который может снизить ценность дома.Переносные устройства быстро устанавливаются, их легко смывать из шланга и при необходимости чистить, а также они достаточно прочные, чтобы служить благодаря скрепленным болтами кронштейнам и трехслойным тканевым покрытиям. Это гарантирует, что любая зацепка или разрыв не откроются немедленно и потребуют дорогостоящего ремонта. Важно, чтобы вы поговорили с местным бюро разрешений перед тем, как сделать заказ, чтобы убедиться, что вы заполнили правильные формы, прежде чем строить этот гараж. Пол, окна и двери в комплект не входят, и вам также придется покупать любые материалы для экстерьера, которые вы хотите.Они созданы, чтобы выдерживать как сильный ветер, так и снегопад, защищая вашу машину и любые другие вещи, которые вы храните внутри, от непогоды.

Х. Сараи

Источник: Home Depot

Если вы хотите сочетать гараж на одну машину и дополнительное место для хранения вещей, тогда вам следует выбрать гараж-сарай. Хранение на чердаке гарантирует, что у вас будет вся комната, необходимая для хранения ваших вещей, и освободит ценное место для хранения в вашем доме, которое в противном случае может быть занято этими предметами.Гараж сарая будет выглядеть так, как если бы он был построен специально для вашего дома, потому что вы можете выбрать гаражную дверь, соответствующую той, что находится в вашем доме, или, если у вас еще нет гаража, вы можете выбрать ближайшую к вашей нынешней конструкции и стилю. Панели готовы к нанесению любой краски, которую вы выберете, и, поскольку вы покупаете черепицу самостоятельно, вам не придется беспокоиться о том, что ее внешний вид будет отличаться от остальной части вашего дома. Дополнительные входные двери делают гаражи еще более доступными и гарантируют, что вы сможете быстро входить и выходить без необходимости поднимать и опускать большую дверь.

II. Схема парковки

A. Односекционный

B. 2 двери двойной ширины

C. Двойная ширина 1 дверь

D. Гараж на 3 машины с 1 дверью

Источник: Home Depot

Хотя многие люди видят гаражи тройной ширины и предполагают, что там три машины, это не всегда так.Гараж – это относительно недорогой и привлекательный способ добавить места для хранения вещей к вашей собственности или убедиться, что у вас есть место, где можно повозиться. Эти большие гаражи – отличный вариант, если у вас есть ездовая косилка, которую вы хотите оставить в помещении, или если у вас есть большое количество инструментов, которые вам нужно хранить. У вас не закончится место, если у вас есть гараж такого размера, и вы можете легко использовать пространство внутри несколькими способами.

E. Гараж на 3 машины, 2 двери

F. 3-х дверный гараж на 3 машины

г.Гараж на 4 машины

H. Порт двигателя

Источник: Home Depot

Если у вас есть автофургон или лодка, то вы знаете, насколько важно заботиться о них, чтобы они прослужили долгое время. Дома на колесах и лодки – это инвестиции, и совершенно необходимо, чтобы у вас было безопасное место для их хранения, когда они не используются. Домовладельцы нечасто строят специально для них дома гараж, поскольку строительство гаража может быть очень дорогим, и тогда он будет одноразовым.Лучше всего купить навес со стальным каркасом, специально разработанный для этих крупных предметов. Благодаря прочному водонепроницаемому и огнестойкому полиэтиленовому покрытию вам не придется беспокоиться о каких-либо повреждениях вашего автофургона или лодки, когда они хранятся здесь.

III. Ориентация

Лицевая сторона

90 ° внутрь

Под домом

Боковой дом

IV. Материал

A. Нержавеющая сталь

Источник: Home Depot

Нержавеющая сталь – вариант для легкого гаража, но это не значит, что он не прослужит долго.Многие домовладельцы выбирают гаражи из нержавеющей стали, потому что они очень легкие и их легко быстро собрать, а это означает, что вы можете быстро и без особых хлопот настроить свой новый гараж. Кроме того, они никогда не нуждаются в окрашивании или окраске, так как металл не будет поврежден или выцветет под воздействием погоды, даже от сильного холода или жаркого солнца. Ни насекомые, ни грызуны не смогут нанести им вред, поэтому они станут надежным выбором для вашего дома. Важно, чтобы если что-то повредило ваш гараж снаружи, вы быстро подкрашиваете краску, так как вы не хотите, чтобы она ржавела.Многие домовладельцы выбирают версии этих гаражей, которые имеют дополнительные входные двери помимо больших отсеков, поскольку это позволяет им легко входить и выходить без необходимости каждый раз поднимать и опускать большую дверь.

Б. Полиэтилен

Источник: Home Depot

Это самый популярный компактный гараж для хранения уличной техники, который можно купить. Если вы выберете стальной каркас, вам не придется беспокоиться о том, что сильный ветер повредит этот гараж, а полиэтиленовая ткань достаточно прочная, чтобы выдерживать сильный ветер и плохую погоду.Даже если на ткани есть небольшой разрыв или разрыв, вам не нужно беспокоиться о ее повреждении, поскольку швы свариваются вместе термической сваркой, поэтому вам не придется беспокоиться о большом разрыве в ткани. Благодаря оборудованию, предназначенному для обеспечения устойчивости и безопасности конструкции, после того, как вы установите этот гараж, вам не придется беспокоиться о каких-либо предметах, которые вы храните внутри.

C. Виниловая пластиковая смола

Источник: Home Depot

Это отличный вариант гаража своими руками для любого домовладельца, который удобен и готов немного поработать, чтобы построить гараж на своей собственности.Эти гаражи так популярны по ряду причин, одна из которых заключается в том, что они прослужат очень долго. Они невероятно прочные и выдерживают повреждение насекомыми и гниение, что является проблемой, если у вас дома есть деревянный гараж. Кроме того, при загрязнении их можно легко смыть легким чистящим раствором и шлангом. Поскольку они бывают разных цветов, вы можете выделить их среди остальной части вашей собственности или выбрать вариант, который будет лучше вписываться в эту область, в зависимости от ваших личных предпочтений.

D. Вуд

Источник: Home Depot

Эти красивые гаражи отлично смотрятся в доме любого стиля и прекрасно работают как традиционный гараж, складское помещение для уличного оборудования и инструментов или даже как мастерская. Обычно они могут выдерживать более сильные нагрузки, чем другие виды гаражей, и способны выдерживать ветер до 130 миль в час, что делает их отличным выбором для большинства мест. Кроме того, деревянные навесы бывают самых разных размеров с множеством вариантов сайдинга и невероятно хорошо сконструированы.Они могут поставляться в виде наборов для самостоятельного изготовления, которые предварительно нарезаны, поэтому их очень легко собрать и установить на вашей собственности, и их легко покрасить, чтобы они соответствовали дому. Это одно из главных преимуществ деревянных гаражей, поскольку домовладельцам нравится обтекаемый вид гаража, который идеально сочетается с внешним видом их домов. Однако важно отметить, что в отличие от металлического гаража, деревянные гаражи потребуют ухода в течение многих лет, чтобы они выглядели наилучшим образом и не были повреждены водой или насекомыми. Если у вас дома есть деревянный гараж, вы должны быть готовы перекрашивать его каждые десять лет или около того.

E. Подготовлено для винила

Источник: Home Depot

Если вы хотите, чтобы ваш гараж идеально подходил к вашему дому или дополнял его, тогда вам нужно будет приобрести здание, подготовленное для винила, чтобы вы могли установить любой сайдинг, какой захотите. Это позволяет легко подобрать соответствие между вашим домом и гаражом, и будет выглядеть так, как если бы ваш гараж был построен одновременно с вашим домом. Эти гаражи могут быть настроены так, чтобы иметь любое количество окон или дверей, которое вы хотите, и обычно имеют передний фронтон, который не только привлекателен, но и защитит вас от дождя, когда вы входите и выходите из здания.

IV. Кровельный материал

A. Металл

Источник: Home Depot

Что касается отдельных гаражей, навесов для машины и других хранилищ на вашем участке, то вы не сможете превзойти металлические крыши. Они отлично смотрятся, хорошо переносят погодные условия и прослужат долго. Поскольку они не гниют так, как дерево, вам не нужно беспокоиться о протечках и повреждении водой внутри гаража. Это особенно важно для домовладельцев, которые собираются хранить дорогие автомобили или уличное оборудование в своих гаражах, поскольку они не хотят, чтобы они были повреждены внешними элементами.

B. Битумная черепица

Источник: Home Depot

В то время как металл является, пожалуй, наиболее распространенным кровельным материалом для отдельных гаражей, если ваш кровля прикреплен к вашему дому или вы хотите, чтобы он выглядел как единое целое с остальной частью вашей собственности, тогда вам понадобится крыша из гонтовой черепицы. Это не только прекрасно выглядит, но и прослужит долго, если вы правильно за ним ухаживаете. В зависимости от размера гаража, который вы строите на своем участке, вы можете использовать дополнительную черепицу с момента установки крыши; однако, если нет, вам нужно будет поискать подходящую черепицу, чтобы создать уникальный вид.В пристроенных гаражах черепица будет установлена ​​одновременно с домом, что создаст целостный вид и превратит ваше пространство в одно целое здание.

V. Напольные покрытия

A. Эпоксидная

Это прочное покрытие требует нанесения нескольких слоев, но прослужит долго, часто более 15 лет. Вы можете выбирать между однотонным цветом или добавлением визуального интереса с помощью цветных чипсов, добавленных в смесь перед ее нанесением. Эти полы очень легко содержать в чистоте, и на них не влияют химические вещества, протекающие из вашего автомобиля.Если в вашем гараже хранится ценный автомобиль, убедитесь, что у вас есть прочный и качественный пол, например, из эпоксидной смолы.

B. Плитка

Это новая тенденция в напольных покрытиях для гаражей, которая позволяет вам выразить себя и персонализировать свой гараж. Имея на выбор множество различных материалов, включая фарфор, винил и твердый пластик, вы можете найти те, которые соответствуют вашему бюджету и соответствуют вашим потребностям. Они обеспечивают отличную противоскользящую поверхность и их легко чистить, что идеально подходит для дома в дождливом климате.

C. Коврики

– отличный вариант для хранения в гараже, так как они просты в установке, по ним удобно ходить, и они могут помочь вам вспомнить, где именно припарковать машину. Они могут закрыть любые трещины в полу вашего гаража и придать ему почти новый вид без необходимости устанавливать новый пол.

D. Краска

Это один из наименее дорогих способов улучшить внешний вид пола в гараже, даже если он не является долговечным. Вы можете выбирать из множества вариантов и долговечности, в зависимости от ваших конечных целей для вашего гаража.Если вы хотите, чтобы пол из краски прослужил долго, вам нужно выбрать однокомпонентную эпоксидную смолу в краске, чтобы помочь ей противостоять химическим веществам из вашего автомобиля.

E. Силеры

Герметизация пола вашего гаража – отличный способ продемонстрировать красоту бетона и защитить его от мусора, воды и химикатов. Его легко чистить, потому что он предохраняет бетон от повреждения дорожной солью и образования пятен. Это напольное покрытие легко наносится, но не такое прочное, как эпоксидная смола.

Ф.Ковер

Многим людям нравится внешний вид ковров в гаражах, но есть некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем идти по этому пути. Ковер очень трудно содержать в чистоте и сухом, и на нем легко может появиться плесень. Если вам действительно нужен ковер, потому что вы хотите продемонстрировать свой старинный автомобиль, тогда вам нужно убедиться, что вы покупаете ковер для дома / улицы и профессионально устанавливаете его, чтобы он прослужил и отлично выглядел. Несмотря на то, что по нему мягко ходить, он выглядит очень привлекательно и снижает шум в вашем гараже, он легко может быть разорван большим тяжелым оборудованием или если вы случайно пролили на него химикаты.Используйте его только в том случае, если вы не собираетесь работать со своим автомобилем в гараже и просто хотите безопасное место для его хранения.

VI. Решения для хранения

A. Шкафы

Источник: Home Depot

Если вы не собираетесь использовать гараж только для машины, то вам нужно убедиться, что у вас есть какое-то место для хранения вещей. Одно из самых популярных решений для хранения вещей – это шкафы, и на то есть веские причины. Они невероятно прочные, бывают разных размеров и даже могут быть куплены как полноценная мастерская для вашего гаража.Это идеально, если вы знаете, что вам быстро нужно пространство шкафа и столешницы, и хотите быть уверены, что оно будет соответствовать вашему использованию. Конечно, если у вас мало свободного места в гараже, возможно, вам придется выбрать более тонкие варианты хранения.

B. Полки

Источник: Home Depot

Идеально подходит для гаража на одну или две машины, где у вас мало дополнительного места, полки позволяют легко хранить предметы там, где вы можете видеть их вдоль стен. Они могут быть прочными и прочными или более украшенными, в зависимости от вашей ситуации и желания.Одним из больших преимуществ полок является то, насколько легко вы можете перемещать их с места на место, чтобы вы могли настраивать свой гараж в соответствии с вашими потребностями.

C. Wall Organization

Источник: Home Depot

Pegboard, возможно, является самым популярным и распространенным из всех решений для хранения в стенах, хотя также доступны панельные панели и системы направляющих. Если вам нужно хранить инструменты и другие предметы плоско на стене, потому что у вас очень мало места для хранения, тогда вы захотите выбрать один из этих универсальных вариантов.

VII. Часто задаваемые вопросы по Гаражу

Примеры частных и общественных гаражей известны с конца 1800-х годов. Первый зарегистрированный общественный гараж в США, Electric Vehicle Company Garage в Чикаго, был построен в 1898 году. Одно из старейших упоминаний о частном гараже было упомянуто в английском автомобильном журнале «Autocar» 7 октября. , 1899. В начале 1900-х годов, когда автомобили приобрели популярность, многие новые автовладельцы освободили место в своих существующих вагончиках и оставили там свой автомобиль вместе со своими лошадьми.Что касается современного гаража, который стал обычным дополнением к большинству новых домов, считается, что он был изобретен архитектором в 1912 году.

Гаражи изначально были выделены как по практическим, так и по социальным причинам. Поскольку многие ранние гаражи были переоборудованы в каретные дворы, эти здания были уже отделены и располагались в задней части собственности, поэтому было естественным хранить автомобиль подальше от дома.В ранние отдельные гаражи также часто можно попасть из общей аллеи, которая шла параллельно улице за домами. Это было сделано для того, чтобы автомобили и гараж не мешали внешнему виду и социальной значимости фасада дома. Большинство домов в то время были спроектированы с большим крыльцом, которое было спроектировано как место сбора и точка социального взаимодействия с людьми на тротуаре.

Несмотря на то, что существует ряд вопросов зонирования, юридических и строительных вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем приступить к переоборудованию гаража обеими ногами, если в вашем доме мало места и вам больше некуда расширяться, преобразование гаража в спальню может быть затруднено. стоит учесть.Одним из основных преимуществ переоборудования гаража является то, что большинство из них построено из прочной бетонной плиты. Это хорошо работает в качестве пола и может быть легко застелено ковром или приподнятым деревянным полом. Основные соображения при такой перестройке включают приведение пространства в соответствие с минимальными юридическими стандартами и стандартами зонирования и превращение его в комфортное жилое пространство.

Если собственник специально не требует и не платит за теплоизоляцию гаража во время строительства, внешние стены пристроенного гаража и все стены отдельно стоящего гаража обычно не утепляются.Всегда есть исключения, например, с отапливаемым гаражом, но в остальном утепляются только внутренние стены пристроенного гаража, которые являются общими с жилыми помещениями дома. Эти внутренние стены изолированы для экономии энергии, изолируют внутреннее пространство дома от выхлопных газов автомобилей и угарного газа, а также обеспечивают огнестойкий барьер, который помогает остановить распространение огня из гаража в дом.

Требования к вентиляции гаража различаются в зависимости от штата и муниципалитета.В большинстве мест гаражные вентиляционные отверстия не требуются строительными нормами и правилами, и поэтому в большинстве гаражей вентиляция отсутствует. В муниципалитетах, которым требуются вентиляционные отверстия в гараже, они обычно располагаются со стороны входа автомобиля в гараж и ниже, ближе к полу гаража. Это связано с тем, что пары бензина и других горючих материалов тяжелее воздуха и опускаются к полу.

В большинстве районов гаражи не должны быть построены в соответствии с теми же требованиями и стандартами, что и жилые помещения в доме, и поэтому не считаются жилыми помещениями.Преобразование гаража в жилое пространство требует модификаций и обновлений, чтобы соответствовать минимальным требованиям местных строительных норм и правил для жилых помещений. Обычно это включает в себя модификацию изоляции внешних стен и потолка, добавление окон и освещения, обеспечение источника тепла и установку электрических розеток, которые соответствуют минимальным требованиям строительных норм и правил в вашем районе по высоте и расстоянию.

Большинство гаражей остаются незавершенными, чтобы сэкономить деньги при строительстве дома.Поскольку гаражи в основном используются для хранения автомобилей, ящиков с неиспользованными сезонными украшениями и спортивного инвентаря, большинству домовладельцев не нужно их завершать. Для автолюбителей и домовладельцев, которые ценят, чтобы гараж выглядел таким же чистым и законченным, как и интерьер их дома, гараж можно закончить либо во время строительства, либо спустя много лет за дополнительную плату.

В самых общих чертах гараж чаще всего рассматривается как закрытое здание с крышей, стенами и дверями.Навес для машины, для сравнения, обычно рассматривается как частично закрытая конструкция, имеющая крышу или другой вид верхнего покрытия и открытая с двух или более сторон. Навесы для машины намного проще построить и предлагают значительную экономию по сравнению с гаражом. Открытые навесы не обеспечивают такой же уровень защиты от непогоды и не так безопасны, как гараж, который можно легко запереть и защитить от нежелательных гостей.

Гаражное пожаротушение – Lancaster PA WIN Home Inspection Elizabethtown

Статистика показывает, что в большинстве домов, в которые призваны пожарные бригады, есть либо пристроенный, либо отдельно стоящий гараж.В период с 2010 по 2019 год произошло более 30 000 пожаров в гаражах, в результате которых погибло более 300 человек, более 2 000 получили травмы и более 2 миллиардов долларов были причинены материальному ущербу. Большинство пожаров в гараже случаются между 16 и 21 часами вечера. Почти половина этих гаражных пожаров распространяется на дом либо непосредственно в жилое пространство, либо через прилегающий чердак над гаражом. Большинство пожаров в гаражах возникают из-за того, что бензин и другие горючие продукты (коробки, растворители для краски и краски, бумажные изделия и т. Д.), А также автомобили и другое оборудование, работающее на бензине (газонокосилки, триммеры и т. Д.), Происходят из-за бензина.) хранятся в гаражах.

Из-за этих исторических данных строительные стандарты требуют «отделения огня» в пристроенном гараже, чтобы отделить гараж от жилого помещения и / или чердака. Его функция не состоит в том, чтобы остановить пожар, однако он разработан, чтобы помочь замедлить пожар в гараже. распространяться в дом (либо непосредственно в жилое пространство, либо через чердак, пространство для обхода и т. д., расположенное рядом с гаражом), чтобы у жителей дома было достаточно времени для эвакуации. В большинстве случаев надлежащее разделение огня будет состоять из 1 / Гипсокартон Type-X толщиной 2 дюйма или толще замурован и заклеен лентой, а также противопожарная панель из гаража в дом.Если над гаражом есть жилое пространство, противопожарная перегородка должна быть толщиной не менее 5/8 дюйма из гипсокартона типа X, который имеет более длительное (60 минут) время горения. Стена из бетонных блоков между домом и гаражом также поможет замедлить распространение огня в доме, если стена из блоков полностью простирается до крыши и полностью цела (без отверстий).

Противопожарные стены / потолки также предназначены для предотвращения попадания опасных выхлопных газов, таких как угарный газ, в жилые помещения. Вот почему любые отверстия в стенах или потолке гаража, общие с жилым помещением или чердаком, куда проникает проводка, водопровод или воздуховоды, или любые другие отверстия, должны быть должным образом загерметизированы, например, с помощью противопожарного герметика (герметика, рассчитанного на высокие температуры).Гипсокартон не нужно красить, но, по крайней мере, он должен быть тщательно замазан и заклеен.

Распространенный дефект, с которым я сталкиваюсь, иногда даже в новых домах, – это когда над гаражом есть чердак, а крышка доступа из гаража состоит только из куска ДСП, OSB или фанеры. Каждый из этих материалов является горючим, поэтому наличие деревянной крышки доступа, разделяющей чердак и гараж, ставит под угрозу разделение огня. Даже если остальная часть потолка или стен гаража отделана сухими стенами, любой негерметичный проем или горючие материалы могут нарушить разделение огня.Однако замена деревянной крышки люка (также известной как люк) на кусок гипсокартона подходящего размера – это правильный ремонт и рекомендация, которую я регулярно даю во время домашних осмотров, когда нахожу деревянные люки в гаражах.

Еще один частый дефект касается опускных лестниц, устанавливаемых в перекрытиях гаражей. Эти покрытия почти всегда деревянные (и, следовательно, горючие), что ставит под угрозу разделение огня в гараже, поскольку, опять же, деревянное покрытие откидной лестницы, скорее всего, быстро сгорит и позволит быстро распространиться огню.Раздвижные лестницы со стальными крышками существуют и должны способствовать лучшему разделению огня, однако я видел только 1-2 из этих стальных лестниц, установленных за более чем 18 лет инспекций домов. Простая установка куска гипсокартона или стали поверх деревянного покрытия опускающейся лестницы не обеспечивает необходимого защитного барьера, поскольку по краям все равно будут оставаться незапечатанные швы, через которые может проникнуть огонь или угарный газ. Кроме того, дополнительный вес куска стали или гипсокартона, вероятно, приведет к тому, что лестница в сборе немного свисает, что препятствует плотному прилеганию.

На фото выше показана установленная откидная лестница; обратите внимание на горючее деревянное покрытие.

Стена, общая на приведенной выше фотографии между пристроенным гаражом и домом, имеет несколько проблем: (1.) фанера (горючий материал) разделяет гараж и кухню, (2.) белая вентиляционная решетка внизу фанера (устанавливается, чтобы холодильник выходил в гараж), и (3.) окно между гаражом и домом может вылететь в дом из-за пожара в гараже.Окись углерода из гаража также может легко попасть в дом в этих местах.

Конечно, проверка дома – это не проверка соответствия нормам, однако я проверил множество совершенно новых или недавно построенных домов, которые каким-то образом прошли проверку кодекса города или района, даже несмотря на то, что противопожарная изоляция гаража нарушена. Несколько раз мне удавалось найти, кто проводил проверку собственности на соответствие нормам, и узнать, почему пустота в противопожарной стене или потолке прошла их проверку.Каждый раз я мог определить, что проблема была в чем-то упущенном (также называемом «пропущенным») должностным лицом кодекса, что должно было быть обнаружено и требовалось отремонтировать до заселения. Это хороший пример того, почему даже в новых домах следует проводить профессиональный осмотр дома.

Навес из гаража в дом также должен обеспечивать надлежащую противопожарную изоляцию. Это должна быть сплошная деревянная дверь (минимальная толщина 1 3/8 дюйма) или стальная огнестойкая дверь, в отличие от тонких или полых деревянных дверей, которые часто встречаются внутри домов.Металлическая огнестойкая дверь часто имеет наклейку, указывающую, что она соответствует определенным правилам пожарной безопасности; Однако часто наклейка была удалена или закрашена. В гараже не должно быть окна (если оконное стекло явно не обозначено как огнестойкое), а также не должно иметь каких-либо других отверстий, таких как дверь для домашних животных. Стандартное стекло не выдержит огня и может разбиться о дом, хотя есть некоторые опоры, в которых есть огнестойкое закаленное стекло, хотя они кажутся очень редкими.Двери для домашних животных представляют аналогичные проблемы, потому что они не герметичны, к тому же эти двери часто являются горючими материалами (такими как пластик). Опять же, окись углерода и / или огонь могут легко проникнуть в дом через двери для домашних животных. В некоторых домах также есть проходные двери для дров, через которые дрова можно заносить в дом прямо из гаража; Все они, с которыми я столкнулся, имеют деревянные покрытия, которые являются горючими и аннулируют требование разделения огня в гараже.

Эта дверь гаража (вверху) в дом представляет собой тонкую деревянную дверь, как если бы вы видели ее в спальне.Дверь, скорее всего, сгорит в считанные минуты и не обеспечивает защиты, чтобы помочь замедлить распространение пожара в гараже на жилое пространство. Также щель под дверью не остановит возможное попадание угарного газа в дом. Для того, чтобы дверь достигла 20-минутного уровня огнестойкости, она должна пройти процедуры тестирования Underwriters Laboratories, после чего она получит свой «список UL» как огнестойкий узел. Все 4 стороны гаражных ворот должны быть должным образом защищены от атмосферных воздействий, чтобы предотвратить попадание воздуха из гаража (возможно, содержащего угарный газ) в жилое пространство.Кроме того, гаражные ворота никогда не могут напрямую соединяться со спальней. В некоторых областях требуется, чтобы гаражные ворота самозакрывались, но я не знаю ни одного города или поселка в Пенсильвании, где бы требовалась эта функция.

Эта перегородка между пристроенным гаражом и жилым помещением может обеспечить противопожарную изоляцию, если бы не стекло с нормальным обжигом. Стекло, скорее всего, разобьется в дом в случае пожара в гараже, что приведет к проникновению огня и / или угарного газа в дом.

Поскольку до 2004 года в Пенсильвании не существовало единого строительного кодекса, большинству домов в Содружестве Пенсильвании не требовалось соответствовать каким-либо нормам при строительстве.Отсутствие надлежащего противопожарного разделения очень распространено в домах, построенных до 2004 года. Хотя дома, построенные до строительных норм, скорее всего, будут устаревшими, я все же поднимаю вопросы со своими клиентами, чтобы сообщить им об этих потенциальных проблемах безопасности, которые они должны знать об этом. Пожар в гараже не имеет значения, в каком году был построен дом или каким нормам он должен соответствовать.

Например, на многих двухуровневых этажах, построенных в 1970–1990-х годах со встроенным гаражом, я часто нахожу только открытую изоляцию и балки пола на основном уровне, отделяющие гараж от жилого помещения наверху.Другими словами, во многих домах такого типа зачастую вообще нет противопожарной перегородки. Пожар в гараже может достигнуть соседнего жилого помещения менее чем за минуту. Незапечатанные отверстия или полное отсутствие противопожарной защиты также могут привести к проникновению угарного газа в дом.

Отверстия, в которых воздуховоды, водопровод, проводка и т. Д. Проходят через потолки гаража и общие стены, должны быть должным образом герметизированы, например, с помощью противопожарной герметизации. Воздуховоды в гаражах, проходящие через общие стены или потолки, должны быть выполнены из стали толщиной не менее 26 мм.В этом воздуховоде не должно быть отверстий, поскольку может проникнуть огонь или угарный газ. В нескольких домах, которые я осмотрел, я видел системы отопления / охлаждения, установленные в гаражах, в которых есть открытые отверстия для воздушного фильтра в гараже. Опять же, потенциальное место пожара или попадания угарного газа в жилое пространство.

Это незапечатанный проем в потолке гаража, через который проходит проводка от устройства открывания гаражных ворот. Отверстие достаточно велико, чтобы угарный газ или огонь могли проникнуть на чердак гаража, а затем проникнуть в соседнее жилое пространство.В этом месте можно легко произвести надлежащую герметизацию отверстия.

Многие таунхаусы состоят из нескольких прилегающих гаражей. В этой ситуации противопожарная перегородка должна быть установлена ​​на общих стенах и потолке дома, который обслуживает гараж, а также на стене, разделяющей два гаража (включая перегородки на чердаке гаража). Противопожарная перегородка также должна быть установлена ​​в отдельно стоящих гаражах, если отдельно стоящее гаражное здание находится на расстоянии менее 3 футов от дома.В этом случае, скорее всего, потребуется противопожарная перегородка на внутренней боковой стене отдельно стоящего гаража (и, возможно, на потолке) на стороне (ах) по направлению к дому. Если отдельно стоящий гараж не полностью отделен, например, у него есть крыша с проходом, прикрепляющая его к дому, то, вероятно, также потребуется противопожарная изоляция на общей стене между гаражом и проходом.

В зданиях, состоящих из нескольких единиц (таких как дуплексы, квартиры, таунхаусы и рядные дома), должны существовать надлежащие огнестойкие конструкции (брандмауэры), чтобы отделить каждый дом от соседнего дома (домов), и они должны проходить от цокольного этажа до крыша.Эти общие стены чаще всего видны на чердаке и помогают замедлить распространение огня от одного помещения к соседнему. Эти стены часто состоят либо из бетонных блоков, либо из сдвоенного гипсокартона по обе стороны от общей стены.

В рамках домашнего осмотра домашний инспектор должен оценить смонтированные стены и потолок пристроенного гаража. Должно существовать надлежащее противопожарное разделение, такое как подтверждение непрерывной проклейки гипсокартона с грунтовкой и лентой на общих стенах и потолке.Следует сообщать обо всех незапечатанных отверстиях, регистрах воздуховодов, ненадлежащих дверных панелях или крышках чердака и т. Д., Поскольку они могут нарушить противопожарное разделение. В незанятом гараже стеллажи или хранение предметов, техники и т. Д. Могут блокировать доступ инспектора к некоторым стенам.

В большинстве случаев, даже если дом предшествует пожарным или строительным нормам, можно установить надлежащее разделение огня или заменить панель доступа или ограждение гаража соответствующими огнестойкими материалами, чтобы дать вам или вашей семье больше шансов выжить в гараже. Пожар.Ни одна из этих задач не сломает банк, и дополнительные минуты, которые может обеспечить надлежащее разделение огня, могут быть как раз тем, что необходимо для побега в случае пожара в гараже. Минуты могут означать жизни.

Короткий видеоролик о противопожарной перегородке гаража (брандмауэры):

Вы можете найти наш полный список услуг на вкладке Services в верхней части нашего веб-сайта: https://elizabethtown.wini.com

Мой полный список статей по техническому обслуживанию и ремонту дома можно найти здесь.

© 2020 Мэтью Стегер

Мэтью Стегер, владелец / инспектор WIN Home Inspection, является сертифицированным инфракрасным термографом уровня 1, сертифицированным инспектором ASHI (ACI) и инженером-электриком. С ним можно связаться по телефону: 717-361-9467 или [email protected].

WIN Home Inspection с 2002 года предоставляет широкий спектр услуг по инспекции дома в Ланкастере, штат Пенсильвания. Автором этой статьи является Мэтью Стегер, ACI – владелец WIN Home Inspection в Ланкастере, штат Пенсильвания.Никакая статья или ее часть не могут быть воспроизведены или скопированы без предварительного письменного согласия Мэтью Стегера.

Планы гаражей с чердаками и кладовыми

Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей, но не хватает площади для большого навеса, планы гаража с чердаками станут идеальным решением. Или, возможно, на вашем участке будет гараж с большей площадью, но более привлекательной альтернативой являются планы гаража-чердака с слуховыми окнами, которые соответствуют стилю вашего дома. И, конечно же, иногда экономичнее построить над существующим гаражом, а не рядом с ним.Какими бы ни были ваши мотивы, у нас есть подходящий гараж с планами чердаков для ваших целей.

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был с гордостью разработан
на сайте JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был гордо разработан JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был с гордостью разработан
на сайте JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был гордо разработан JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был с гордостью разработан
на сайте JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был гордо разработан JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был с гордостью разработан
на сайте JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был гордо разработан JustGaragePlans.com .

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был гордо разработан JustGaragePlans.