Дом с гаражом с одной крышей: Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей: особенности проектирования, варианты проектов и планировок

Проекты частных одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Люди, у которых есть частный сектор, независимо от того, сезонное его предназначение или для постоянного места жительства, часто сталкиваются с проблемой парковки автомобильного транспорта. Но выход есть всегда, поэтому проекты домов с гаражом под одной крышей пользуются популярностью.

Готовый проект дома с гаражом Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проект дома с гаражом

Приняв решение о возведении здания с гаражом в его конструкции, человек обеспечивает себе комфорт. Конечно, это очень удобно, приезжать на своем автомобиле и не волноваться о вопросе парковки. Частный дом открывает перед своими владельцами широчайшие возможности, и в типовый проект дома можно внести любые идеи, которые хочется воплотить в реальность.

Место расположения гаража

Важно продумать вопрос о том, где именно будет находиться гараж. Этот вопрос необходимо решить на этапе составления схемы будущего сооружения, чтобы в последующем не вносить коррективы, которые иногда неуместны.

1. Под домом. Если дом небольшой, следует уделить внимание такой идее, как организация гаража под домом. Проект дома с подземным гаражом

   Своего рода подземная парковка, поможет максимально качественно использовать каждый сантиметр дома из бруса. Если дом компактный, то такое решение будет идеальным.

2. На уровне дома. Если постройка планируется крупная, в которой достаточно пространства, то можно отдать предпочтение такому варианту месторасположения гаража, как на уровне дома. В таком случае, на схеме будущего здания изображается «дом» для автомобиля, с небольшим заземлением.

Чем удобно такое строение

1. Один из плюсов постройки единой конструкции для проживания людей и нахождения автомобиля – это экономичность пространства.
2. Денежные средства благодаря такому решению также можно сберечь.
3. Это решение подарит многофункциональность и компактность дома из бруса.

   Пристроенный гараж в доме из бруса

4. Отпадает необходимость документально оформлять дополнительную постройку на территории земельного участка. Те, кто хотя бы раз обращался в службы, которые предоставляют помощь в данном вопросе, прекрасно знают, насколько велика волокита с оформлением и какой большой пакет документов нужно собрать для подачи заявлении.
5. Когда в конструкции предусмотрен гараж, хозяевам не придется переживать за сохранность своего транспортного средства. Автомобиль, находящийся в гараже, защищен от различных воздействий климатических факторов и уберегается от угона.
6. Для проведения ремонта, диагностики автомобиля не придется ехать в гараж, который расположен за несколько десятков километров. Все можно осуществить на месте, не покидая здания родного дома.

Готовый проект деревянного дома с пристроенным гаражом

С какой стороны не посмотреть, во всех ракурсах присутствие гаража на территории частного дома – это очень удобно.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного дома из бруса с гаражом

Строительство домов и коттеджей из бруса в последнее время все больше набирает популярность. Этот материал поможет создать приятную и гармоничную атмосферу, если четко продумать детали.

Поэтому проект уютного одноэтажного дома должен формироваться тогда, когда все аспекты продуманы и утверждены на семейном совете. Очень важно сразу решить, где будет размещен гараж, чтобы схема была составлена правильно.

Обязательно следует учесть все нюансы. Вопрос того, какой будет кровля, очень важный, ведь эта часть здания формирует завершающий вид конструкции. Из бруса бывают проекты домов с плоской крышей, а могут быть со скатной. Каждый из вариантов имеет право на существование.

Планировка одноэтажного дома из бруса с гаражом

На плоской крыше можно организовать террасу для приятного времяпрепровождения. А скатная крыша открывает возможность использовать при строительстве проект уютного дома с мансардой. Выбор того, какой будет верхняя часть сооружения, конечно же, за владельцами земельного надела. От формы крыши может зависеть, в какое пространство лучше впишется гараж.

Каким может быть гараж в одноэтажном доме

Чаще всего за вариант берут гараж, находящийся под домом. Это поможет максимально качественно использовать пространство и не забирать кусок одноэтажного строения под «дом для машины». Прежде, чем включать в проект одноэтажного дома гараж, следует продумать:

• Какая внутренняя отделка дома будет преобладать внутри помещения для автомобиля;
• С какой стороны здания лучше всего оборудовать въезд в гараж. Конечно же, он должен быть ближе к воротам, чтобы для спуска в гаражное пространство вы каждый раз не объезжали дом;
• Какого размера будет помещение, чтобы его максимально точно отобразить на проекте.

Преимущество материала

Дома из бруса пользуются широкой популярностью среди тех, кто планирует строить собственное жильё. Гаражи в таком пространстве смотрятся весьма привлекательно и уместно. Потому что у этого сырья есть масса положительных сторон:

Экономичный. Дом, возведенный из дерева, помогает экономить на отоплении и кондиционировании. Благодаря своим качествам, такой материал прекрасно удерживает тепло и прохладу. Поэтому зимой – это теплый дом, а летом – прохладный.

Красивый. Такое строение смотрится волшебно и симпатично. Словно домик из сказки. Именно поэтому многие делают ставку на данный материал в вопросе строительства.

Уютный. Выбираемые многими дома из бруса очень приятны в плане гармонии. Эти сооружения уютны, как изнутри, так и снаружи.

Экологически чистый. Дерево, как известно, природный материал. Поэтому такое решение часто применяется для тех, кто любит экологическое сырье. Дом из этого материала идеален для семей с детьми, для людей, у которых проблемы с дыхательными путями и для всех, кто желает сохранять здоровье.

Легок в построении. Дома из бруса в силах возвести даже те, кто не имеет особых навыков в строительстве. Для возведения не нужно использовать каких-то сверхсложных материалов. Поэтому есть возможность сэкономить средства и на найме сотрудников строительных компаний.

Широкий выбор дизайнерских решений. Для возведения деревянного дома можно подобрать самые разнообразные массивы. На современном рынке есть возможность купить резные единицы материалов, гладкие, светлые и темные, маленьких размеров или длинные. В общем, каждый сможет выбрать именно то, что необходимо.

На что обратить внимание

Брусовой дом имеет некоторые особенности, на которых стоит сделать акцент.

Проект брусового дома с гаражом и мансардой

Чтобы проект уютного загородного дома не разочаровал, следует:

• Детально просчитать количество необходимых для строительства материалов и их стоимость;
• А также для домов и коттеджей из бруса следует приобрести некоторые средства, защищающие поверхность. Это и покрытие, отпугивающее грызунов и насекомых, и противопожарное лаковое средство. Некоторые используют системы, спасающие строение от воздействия влаги, выгорания;
• Стоит знать и о том, что дома из бруса требуют периодической обработки вышеуказанными средствами, а не только после возведения конструкции.

Все эти нюансы важно учесть, чтобы дом с гаражом был долговечным и дарил исключительно чувство комфорта и гармоничного сочетания жилища для людей и места для размещения железного коня.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома из бруса с гаражом

Принимая решение о возведении здания из нескольких ярусов, следует обратить внимание на проект уютного двухэтажного дома. Схемы помогут точно понять, какой формы, размера будет готовая конструкция. План можно выбрать готовый у профильных компаний или же придумать совместно с представителем фирмы свой индивидуальный и неповторимый вариант постройки.

Продуманное проектирование поможет через оговоренный период времени переступить порог дома своей мечты. Когда в доме 2 этажа, можно разгуляться в плане количества помещений. В таком строении уже может быть у каждого жильца своя комната, кабинеты и все, что может показаться важным. Дома из бруса при любых решениях будут выглядеть благородно, красиво и натурально. Мало того, двухэтажный дом может быть спроектирован по схеме дома на два входа. Один вход может быть с одной стороны дома, а второй с другой.

Готовый проект коттеджа из бруса с гаражом

Такое решение поможет жить в одном строении нескольким семьям. При этом ощущать себя гармонично и свободно.

Гараж в двухэтажном строении

Следует обязательно указать разработчику плана на то, что в конструкции дома планируется оборудование гаража на два автомобиля. Эта информация поможет максимально качественно составить проект или предложить готовую схему для использования. Когда здание состоит из двух этажей, то лучше не выбирать подземельный вариант размещения гаража. Двухэтажный дом из бруса весит, естественно, больше, поэтому не стоит заимствовать часть фундамента под гараж. Лучше построить гараж на уровне первого этажа или же сделать пристройку в любой части дома.

Какие детали являются ключевыми

Проект дома на два этажа, включает в себя такой важный элемент, как лестница в доме.

Оригинальный проект двухэтажного коттеджа с гаражом

Тщательно обдуманная конструкция, ведущая на второй ярус здания, поможет выгодно дополнить пространство и подчеркнуть изысканность интерьера. А также, ее размещение нужно сопоставить с местом оборудования гаража для автомобиля.

Вернуться к оглавлению

Зачем пользоваться готовыми проектами домов с гаражом

Некоторые не в полной мере понимают, в чем преимущества готовых схем построения с гаражом. Тем не менее, их важность очевидна:

После получения на руки готовой схемы будущего здания, можно считать, что половина дела сделана. Ведь то, что уже запланировано до мелочей, возвести легко, будь то дом с мансардой или строение с гаражом в пространстве здания.

Дом с гаражом под одной крышей (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом с гаражом

Домик с гаражом

Мансардный дом с гаражом z500 204м2

Небольшой кирпичный дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом и баней

Craftsman House Plans with Walkout Basement

Мансардный дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Z 500 проект z423

Дом из пеноблоков с гаражом

Дом с гаражом

Красивый дом с гаражом и мансардой

Мансардные дома с асимметричной крышей

Дом с боковым гаражом

Гараж с жилой зоной одноэтажный

Дом с гаражом

Красивый дом с гаражом

Альфаплан g111

Проекты небольших домов

Проект дома па-119б

Встроенный гараж

Домик с гаражом под одной крышей

Дом с нападом и навесом

Дом с мансардой 150 кв.м

Небольшой коттедж с гаражом

Современный аломакарис

Single storey House

Проекты домов 100-140 квадратов с гаражом

Дом с гаражом

Z500 проекты одноэтажных домов с сауной

Домик с гаражом под одной крышей

Домик с гаражом под одной крышей

Одноэтажный дом с гаражом 100кв.м

Дом с гаражом 120м2 кирпичный

Проект гаража

Гараж в частном доме

Проекты домов с гаражом

Дом с гаражом

Дом с односкатной крышей и гаражом

Одноэтажный дом с прожом

Одноэтажный дом с мансардой и гаражом под одной крышей

Одноэажныйдом с гаражом

Идеальный гараж дом

Одно этажный дом с гаражем

Мансардный дом с гаражом

Двухэтажный домик с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Одноэтажный дом с мансандрой и гаражом

Баня из кирпича с террасой

Небольшой дом с гаражом

Проекты домов и коттеджей с чертежами

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Гараж в частном доме

Дом с отдельным гаражом

Домик с гаражом

Одноэтажный дом с прожом

Загородный дом

Разноуровневый дом с гаражом

Дом с четырехскатной крышей и гаражом

Дом с пристроенным гаражом

Проект двухэтажного дома с гаражом под одной крышей

Дом с мансардой 110 кв м

Дачный домик с гаражом

Одноэтажный дом с двускатной крышей и гаражом

Крыши домов с гаражом

Дачный домик с гаражом под одной крышей

Проект деревянного дома с гаражом

Гараж в частном доме

одноэтажные и двухэтажные, с гаражом и мансардой, с баней и другие интересные планы

Проект дома с гаражом под одной крышей — один из самых привлекательных вариантов в современной застройке. Необходимо обязательно изучить одноэтажные и двухэтажные варианты. Также внимания заслуживают конструкции с гаражом и мансардой, с баней и другие интересные планы.

Плюсы и минусы

Во многих случаях выделение обособленного пространства на участке для гаража невозможно или сильно затруднено. В этой ситуации сооружение дома, объединенного с гаражом, оказывается наилучшим выбором. При грамотном подходе положительные стороны подобного решения перевешивают его недостатки — но их все равно требуется изучить в равной степени. Дома, совмещенные с гаражами, появились, прежде всего, в США, что неудивительно, — именно там автомобилизация началась раньше, чем в других странах.

Довольно скоро обнаружилось, что такое совмещение помимо более рационального использования пространства имеет и другие преимущества:

• позволяет сберегать средства на возведение обособленного гаража;
• дает возможность подсоединять парковочное место к общему отоплению, водоснабжению и канализации;
• обеспечивает комфортный доступ к машине вне зависимости от погоды.

Есть еще одна серьезная опасность — гараж создает риски взрывов и пожаров.

Справиться с такими угрозами в значительной мере помогает усиление конструкций и форсированное использование вентиляции. Внимание: все это должно делаться строго по проекту, а не по соображениям «чтобы гарантированно хватило» или «надо экономить». Только подготовленные профессионалами специальные проекты позволяют решить все задачи эффективно и безопасно.

.

Если оплатить услуги архитекторов невозможно, лучше взять за основу полностью готовый проект. Также стоит сразу решить, какой именно гараж будет создаваться в доме — у них всех есть свои слабые и сильные стороны.

Подземное парковочное место наиболее защищено от непогоды и других внешних воздействий. Но строительство под землей довольно сложно и может быть выполнено только на этапе создания самого дома. Если упустить этот момент, то ничего сделать нельзя.

Кроме того, не со всеми типами фундаментов обустройство подземных гаражей и других подвалов совместимо вообще. Зато высвобождается полезное пространство и понижается общая высота дома.

Наибольшую популярность имеют традиционные наземные гаражи. Их строительство хорошо отработано, и есть большое количество проектов, которые могут быть воплощены без проблем. Технически все несложно: парковочная зона расположена на уровне первого этажа, и все остальные помещения достраиваются по отношению к ней. Иногда встречается еще и наземный боковой гараж — он схож с предыдущим типом, и минус у них общий — суммарная высота дома увеличивается; зато и строить можно независимо от стадии сооружения дома.

Еще стоит учесть такие нюансы, как:

• ограниченную площадь гаража в самом доме, которая понижает его функциональность;
• повышенную сложность коттеджа с машино-местом в плане архитектуры;
• занятие полезного места, которое теоретически можно отвести под другие цели.

Обзор проектов

Одноэтажные

План дома вместе с гаражом площадью 29,5 кв. м оказывается вполне приличным решением. Пройти к машине и от нее можно через отдельный вход. Примыкающее к нему пространство подойдет для организации относительно небольшой террасы. Из 12-метровой прихожей легко пройти в общую комнату, величина которой превышает 31 кв. м. На схеме видно также и наличие большого числа других помещений, назначение которых можно менять по своему усмотрению.

Можно присмотреться и к альтернативному решению. На фото показан дом, гараж в котором занимает почти 19 кв. м. Этого не так уж и мало — подобной площади хватает и для парковки большинства внедорожников. Разработчики предусмотрели и «второй свет», и тамбур величиной 1,6 кв. м.

В 14-метровой прихожей разместится довольно много пришедших гостей или же большая семья; особо следует подчеркнуть наличие двух дополнительных входов в дом.

Двухэтажные

Варианты двухъярусных домов с гаражом под одной крышей могут довольно сильно отличаться. Например, весьма интересным решением является то, где цокольный уровень отведен под котельную и под пару разновеликих подвалов, назначение которых варьируется по своему усмотрению. Сам гараж в этом проекте располагается на первом этаже и занимает 36 кв. м. С 4-метрового крыльца входящие попадают в 8-метровый коридор.

По краям от него расположены жилая комната и гардероб. В 6-метровом санузле есть все необходимое для полноценных гигиенических процедур. Кухня на 12 кв. м. позволяет насладиться приготовлением пищи. Площадь гостиной достигает 28 кв. м. Гараж имеет отдельный вход, попасть туда из дома нельзя. Дом с баней и гаражом тоже должен быть рассмотрен обязательно. Этот вариант включает в себя маленький (около 2 кв. м) душевой блок. Площадь сауны также невелика — немногим более 4 «квадратов». Величина раздевалки — такая же, как и у парилки. Для отдыха после банных процедур тут отведено около 10 м2.

Дополнительно в подвале есть:

• технический зал;
• холл;
• бильярдная комната;
• отдельное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению.

Гараж под общей с домом крышей величиной 39 м2 позволяет без проблем разместить пару обычных городских машин. Разумеется, расположить там внедорожники будет уже куда труднее. Тут есть еще и кабинет величиной 15 кв. м. Пройти в дом можно через крыльцо и тамбур. Также есть:

• кухня;
• бойлерный блок;
• кладовая;
• гостевая зона.

В мансарде располагаются:

• спальни;
• санузел;
• холл;
• гардеробная комната.

Есть еще один вариант — на этот раз с гаражом 19,8 кв. м. Величина гостевой зоны достигает 25,4 м2. Площадь тамбура равна 2,3 «квадратам». Под столовую отвели около 9 «квадратов». Стороны дома — 13,74 и 9,4 м. На втором этаже выделили спальни размером:

• 15,9;
• 16,1;
• 16,8 кв. м.

Завершить рассказ уместно на еще одном варианте. Он подразумевает обустройство 20-метрового гаража. Площадь гостевой зоны составляет почти 34 кв. м. Величина коридора равна 12 кв. м. На верхнем этаже оборудовано несколько спален, есть там и «второй свет».

Варианты дизайна

Решающее значение при выборе дизайна имеет используемый материал. Но можно и «перевернуть» задачу – сначала выбрать стилистику, а затем уже под нее собирать материал. В загородных домах и коттеджах довольно широкое распространение получила «русская усадьба с гаражом». Все подобные постройки возводятся из бруса. Встретить их в черте крупного города едва ли возможно.

Однако есть у подобного решения и весьма убедительные недостатки. Так, гараж — это не простой сарай, и в нем должна быть создана полноценная вентиляция. Только при таком условии удается обеспечить должный комфорт при его использовании.

Очевидно, что проектирование и создание вентиляционных коммуникаций явно повышает стоимость строительных работ. За самими воздуховодами и их компонентами придется ухаживать дополнительно.

Многих людей раздражает порой распространение запахов от автомобилей, от нефтепродуктов и других применяемых веществ. Да и выхлопные газы это не субъективное неудобство, как часто полагают, они весьма токсичны. Стоит завести мотор, как звук его разносится по дому. Эта проблема теоретически решается при помощи звукоизоляции, обустройство которой, опять же, влечет за собой дополнительные расходы.

Проекты брусовых построек с машино-местами отличаются чаще всего необычным видом, но это не мешает им сохранять полноценную практичность. Если же на первое место застройщики ставят соотношение простоты и изысканности, то им стоит выбирать английский стиль. Для него типична простота линий и отсутствие вычурных геометрических форм.

Введение лепнины или колонн (иногда того и другого) допустимо, но эти элементы не должны чрезмерно усложнять создаваемую композицию.

Английская стилистика совместима с самыми разными строительными и отделочными материалами. Некоторые постройки возводят даже из пеноблоков. То, что их явно не использовали в исторической практике в Англии, ничуть не портит впечатления. Но иногда лаконичность подобного подхода перестает устраивать. Тогда нужно делать выбор в пользу торжественного и даже слегка напыщенного ампира. Он требует, чтобы все черты зданий создавали приятный, даже несколько праздничный настрой. Воплотить эту идею нелегко, особенно если учесть сугубо утилитарное назначение гаража. И все же опытные люди могут добиваться превосходного результата. К работе придется подойти со всей ответственностью. Если нет собственных умений, лучше обратиться к профессионалам.

Что касается материалов, то в большинстве случаев используют:

• древесину;
• газобетон;
• пенобетон;
• кирпич.

Полезно рассмотреть и несколько непосредственных примеров домов с гаражом под одной крышей.

• Так, очень привлекательно может смотреться сочетание белой и древесно-желтой расцветок. В этом варианте темно-коричневая крыша с окнами воспринимается сравнительно неплохо. Насыщенные темные ворота на входе в гараж оказываются привлекательной деталью. В целом жилище отлично вписывается в окружающую обстановку.

• Стоит присмотреться и к двухэтажному дому с гаражом. Его важным преимуществом является оборудование хорошего балкона. Территория перед жилищем озеленена и декорирована очень привлекательно. Архитекторы умело подобрали сочетание темных и белых красок.

Одна из внешних стоек, оформленная натуральным камнем, воспринимается весьма неплохо и даже оригинально.

• Внимания заслуживает также дом со светло-сиреневой крышей. По центру она имеет выступ сложной формы — впрочем, как и все здание. В результате создается крытое крыльцо, оформленное массивными колоннами. В оформлении постройки доминирует светло-желтый тон. Жилище смотрится пусть неброско, но зато лаконично.

обзор лучших проектов одноэтажных домов с гаражом

Отправим материал вам на e-mail

Одноэтажное строение — самый распространенный вариант для загородных участков и домов в сельской местности. Казалось бы, что сложного в том, чтобы составить ? На самом деле существует множество факторов, которые следует учитывать при возведении индивидуального жилья. Это и расположение на участке, особенности местности, наличие центральных систем водо-, газоснабжения и других инженерных сетей, и, наконец, запросы каждого члена семьи, которые необходимо учесть в будущей планировке. Обо всем этом подробнее в нашем материале.

Одноэтажный дом – идеальное решение для небольшой семьи

В первую очередь, этажность будущего дома зависит от размеров участка под строительство. Представьте себе, что скромные три-четыре сотки полностью уйдут под дом, не оставив место ни для , ни для или для и сада.

Одноэтажный дом	Двухэтажный дом
Плюсы
Психологи утверждают, что общий этаж объединяет семью, давая возможность ее членам больше времени уделять общению	Выглядит более презентабельно, подчеркивает статус домовладельца
Отсутствие лестниц, что значительно облегчает жизнь пожилым людям и семьям с инвалидами и маленькими детьми	Со второго этажа лучше виден участок и его окрестности, есть возможность установки балкона или террасы
Снижение расходов на возведение стен (меньше наружных стен и нет необходимости укреплять их для прочности)	Второй этаж в прохладные дни теплее
Простота в строительстве и ремонтных работах, уборке помещений	Расходы на возведение площади второго этажа ниже, чем аналогичной –первого, плюс экономия на площади кровли
Снижение затрат на обустройство фундамента, так как для одноэтажного дома нет необходимости делать усиленное основание
Минусы
Трудности в планировке, особенно если дом занимает большую площадь	Лестница на второй этаж занимает много места и требует дополнительных расходов на обустройство
Высокие расходы на обустройство кровли	На втором этаже необходимо устраивать санузел
	Требуется монтаж усиленного фундамента
	Второй этаж в жаркие дни придется охлаждать кондиционерами

Добавляем полезную площадь: фото проектов одноэтажных домов

Останавливая свой выбор на одноэтажной конструкции, многие думают, что увеличить площадь дома в дальнейшем будет невозможно. Это не так, вариантов расширения множество:

Статья по теме:

Разбираемся с цокольным этажом: план одноэтажного дома 8 на 8 и секреты обустройства функционального подвала

Размеры и высота цоколя зависят от особенностей проекта дома. Многие застройщики считают, что высота цокольного этажа не существенна, достаточно немного приподнять его уровень над грунтом, и этого достаточно. Но это ошибочное мнение.

Прежде всего, чем выше цоколь, тем меньше риск проникновения сырости в жилые помещения. Особенно важно использовать на поверхности цокольной конструкции.

Минимальная высота этой части здания должна быть на сорок сантиметров над уровнем грунта, для деревянных строений этот параметр увеличивается вдвое. Если за счёт цоколя планируется расширить функциональную площадь дома, то его высота над землёй не может быть меньше одного-полутора метров.

Что следует выяснить прежде, чем планировать цокольный этаж:

• перепады температур в разное время года;
• уровень снега и осадков, возможность подтопления из-за разлива рек;
• уровень грунтовых вод.

Можно произвести необходимые расчеты или обратиться к специалистам, имеющим не только опыт в разработке подобных проектов, но и геодезические данные местности. Они грамотно составят план одноэтажного дома и предложат варианты увеличения полезной площади.

Схема одноэтажного дома с цокольным этажом 8 на 8 метров:

К сведению! Наличие цоколя позволяет обеспечить качественную . При высоком цоколе можно даже установить небольшие окна и впоследствии использовать подвал для размещения спортзала, хозяйственных помещений или спальни.

В плане цоколя одноэтажного дома 8 на 8 может быть предусмотрено использование различных материалов. Монолитные стены возводятся одновременно как часть , производится на фундамент, залитый до верхнего уровня грунта.

Для отделки цоколя используются материалы, устойчивые к влаге. Можно оформить его натуральным камнем, или керамический плиткой.

Важно! Дополнительным средством предохранения цоколя и жилого этажа от грунтовой влаги станет . Она должна иметь ширину не менее полуметра.

Плюсы и минусы планировки одноэтажного дома с мансардой 10 на 10 метров

Практика строительства показывает, что обходятся немногим больше домов с обычным, нежилым чердаком. Стройматериалы используются аналогичные. Единственное, что потребуется дополнительно – качественное утепление и внутренняя отделка плюс проведение инженерных сетей.

Мансардный этаж нельзя назвать полноценным этажом, как и цоколь. Здесь можно разместить не только жилые помещения, но и зимний сад, тренажерный зал, творческую мастерскую или рабочий кабинет.

Рассмотрим целесообразность обустройства мансарды в доме:

Плюсы	Описание
Дополнительные квадратные метры площади	Даже если в доме узкая и высокая кровля, полезную площадь можно увеличить с мансардой на треть. Правильно распланировав форму крыши можно увеличить площадь на три четверти от площади первого этажа
Использование пространства для разных целей	На мансарде можно организовать большую гардеробную или кладовую, где поместятся все вещи семьи. Таким образом можно легко освободить первый этаж от громоздких шкафов и стенок.
Экономичность в строительстве	Возведение мансарды в любом случае дешевле, чем полноценного второго этажа. Для ее сооружения используются стропила кровли и недорогие материалы для обшивки и утепления
Привлекательный вид	Речь идет не только о том, что дома с мансардой выглядят привлекательно снаружи, но и о том, что с этого импровизированного этажа можно любоваться садом и окрестностями. А обустройство террасы или зимнего сада в этом пространстве и вовсе сделают его любимым местом отдыха.

Минусы	Описание
Необходимость в обустройстве крепких полов	Если для обычного чердака такая задача не стоит и достаточно чернового настила, в мансардном этаже потребуется установить полноценные, как на первом этаже, лаги и прочный пол. Особенно важно уделить этому внимание, если в доме дети.
Необходимость в проведении отопления и качественной теплоизоляции	Мансардное помещение располагается под самой кровлей и может быть очень жарким в летние дни и холодным зимой. Следует качественно теплоизолировать этот этаж и установить мощную систему отопления с вентиляцией.
Сложность в проведении инженерных сетей	Провести электричество в мансарду не сложно, а вот водоснабжение и систему канализации следует тщательно продумать.
Трудности в оформлении	Наклонные плоскости и нестандартные окна требуют особого подхода к дизайну интерьера

План одноэтажного дома с гаражом 8 на 10 метров: плюсы и минусы такой планировки

Одноэтажный дом может вмещать в себя не только жилые квадратные метры. Здесь может расположиться и для одного или даже двух автомобилей. Чтобы обезопасить жильцов, помещение для машины отделено от жилых комнат полноценной капитальной стеной.

Совет! Планы одноэтажных домов с гаражом должны предусматривать минимум два выхода из гаража помимо ворот. Один – во двор, чтобы можно было зайти и выйти, например, с инструментами, не проходя через дом. Второй – в дом, чтобы в непогоду не попасть под дождь после того, как машина поставлена в гараж.

Преимущества и недостатки домов с гаражом:

Плюсы	Минусы
Удобно ставить и выгонять машину, не выходя из дома	Высокий риск пожара, необходимо предусмотреть повышенные меры безопасности
Можно сэкономить в ходе строительства на материалах	Лишняя потеря тепла в прохладное время года, особенно если гараж связан с домом одной системой отопления
В пристроенные гараж проще провести инженерные сети	Необходимость в дополнительной установке систем шумо- и гидроизоляции, мощной вентиляционной установки
Гараж займет меньше полезной площади участка	Грязь из гаража будет попадать в дом, особенно в дождливые дни

Совет! Проект дома 8×10 одноэтажного с гаражом должен учитывать габариты машины владельца. Если у вас обычный седан, добавьте запас по высоте и длине гаража, машины обычно меняют чаще, чем дома.

Стандартные размеры гаража в метрах: 2 (высота) × 3 (ширина) × 5 (длина). Если есть возможность, добавите к этому метражу еще 4-8 квадратных метров для и места для хранения зимней резины и инструментов.

Совет! В плане дома одноэтажного с гаражом стоит предусмотреть яму для осмотра и мелкого ремонта автомобиля. Планируя гараж с ямой следует одновременно продумать и расположение коммуникаций. Они не должны находиться в месте, где будет яма.

Фото планов одноэтажных домов:

Как грамотно разработать проект инженерных сетей в доме

Прокладка коммуникаций — один из самых ответственных этапов строительства. Расходы на эту часть строительных работ занимают не менее 25% от общей стоимости.

Важно! Если фундамент дома имеет монолитную конструкцию, расположение коммуникаций следует продумать до его заливки. В противном случае придется нарушать целостность конструкции, а это трудоемкий и затратный процесс.

Алгоритм создания проекта коммуникаций в доме:

• Подготовить общий план участка и разметить на нем места расположения построек, наличие или , точку подключения к электросетям, и . В результате вы будете иметь представление о необходимых наружных работах по подключению.
• Измерить расстояние от точки подключения электричества до дома. Если оно больше двадцати пяти метров, продумайте, где будет установлен второй столб или рассмотрите вопрос подземной проводки кабеля.
• Измерить расстояние от точек подключения к водопроводу и канализации, рассчитать количество труб и глубину их залегания с учетом особенностей участка.
• Продумать места вхождения коммуникаций в дом, предусмотреть меры по утеплению водопровода и канализации.
• Расчертить план разводки сетей внутри дома и рассчитать количество строительных материалов.

Для примера – план одноэтажного дома 8 на 8 м:

В процессе составления проекта вы столкнетесь со многими нюансами. Необходимо тщательно рассчитать нагрузку на системы энергоснабжения, продумать особенности отопления так, чтобы минимизировать возможные потери тепла.

Лучше поэтапно планировать каждый вид сетей. Начинают обычно с электричества, затем продумывают воду, отопление и канализацию. С электричеством все просто – если рядом с участком проходит линия электропередач, проблем не возникнет.

Важно! Подключать дом с электросетям могут только профессионалы – представители энергетической кампании. Самовольное подключение наказывается ощутимыми штрафами, и, кроме того, может быть небезопасным.

При отсутствии центрального водопровода рассмотрите возможность . Самая дорогая, артезианская скважина обеспечить дом чистой питьевой водой. Для нормального функционирования скважины необходимо установить . Для хозяйственных нужд и достаточно абиссинской.

Совет! При прокладке водопровода и канализации выше уровня промерзания почвы стразу предусмотрите использование .

Самый сложный момент – место входа коммуникаций в фундамент. Эти точки нужно тщательно герметизировать и укрепить, чтобы в случае осадки здания трубы не были раздавлены. Для укрепления используют гильзы из толстостенного металла или чугуна. Их внутренний диаметр должны превышать диаметр прокладываемых труб в два раза.

Совет! Не рекомендуется прокладывать электрический кабель и системы водоснабжения в одной закладной трубе. При возникновении аварийной ситуации такое соседство может привести с печальным последствиям.

Внося в план одноэтажного дома 8 на 8 м места расположения , заранее подумайте, как расставить . Если этого не сделать, может случиться так, что на месте выключателя будет стоять .

Совет! В доме, построенном по каркасной технологии разводки сетей прячутся в стенах. Для безопасности их следует укрыть надежными кожухами. В доме из бревна нужно учесть, что материалы стен дают усадку.

План одноэтажного дома до 100 кв м: как правильно приступить к проектированию

Прежде чем взяться за проектирование, подумайте, достаточно ли у вас знаний для такой работы. Действительно хороший план дома с учетом всех особенностей участка, подробными инженерными схемами стоит не дешево, но ошибки в проектировании обойдутся вам гораздо дороже.

Важно знать особенности грунта, его состав, уровень подземных вод, наличие источников, особенности климата и его воздействия на участок. Все эти исследования лучше производить весной или осенью, когда грунтовые воды приходят в движение.

Тщательно изучив возможности участка, можно принять решение о типе фундамента и наличии/отсутствии цокольного этажа и . Если грунтовые воды поднимаются высоко, имеет смысл отказаться от подвального помещения и заменить его .

Особенности фундамента подскажут выбор строительных материалов стен. Если на участке с песчаным или болотистым грунтом можно поставить только или , то и материал для строительства дома нужно выбрать соответствующий.

Для самостоятельной разработки проекта сделайте выбор в пользу простых геометрических форм. Замысловатые эркеры, изогнутые стены, сложная крыша – все эти нюансы требуют профессионального подхода.

Совет! Помещения для хозяйственных нужд (санузел, кухня, кладовые, гардероб) лучше разместить с северной стороны.

Для примера предлагаем вам образец плана дома с мансардой одноэтажного площадью до 100 кв.м.:

План одноэтажного дома 6 на 6 и особенности небольшой площади

При планировке одноэтажного коттеджа до сорока квадратных метров следует очень рационально подойти к распределению каждого квадратного метра. Чаще всего небольшие строения используются как дачи для сезонного посещения. Здесь вполне комфортно может проживать пожилая семейная пара.

Планировка может быть двух видов:

• открытая – когда стены внутри помещения ограждают только санузел и спальню;
• закрытая – традиционный вариант с полным разделением помещений по назначению.

В случае круглогодичного проживания необходимо предусмотреть у входа , защищенное со всех сторон. Такая конструкция защитит небольшой дом от теплопотери в холодное время года. Чтобы оптимально использовать пространство, дизайнеры советуют приобретать в такие небольшие дома и удобные .

Если к плану маленького дома с одним этажом 6×6 м добавить конструкцию мансарды, можно получить один из самых популярных дачных вариантов. Такие домики вмещают в себя уже не 36, а около 60 квадратных метров площади и разнообразные варианты планировки. Традиционно, второй этаж отводят под спальни, а на первом делают просторную .

План одноэтажного дома 9 на 9 как образец оптимального распределения пространства

Дома с площадью около 50 квадратных метров – пример недорого жилья с оптимальным распределением площади. Если к такому дому прибавить дополнительные конструкции, мансарду, гараж – получится полноценное жилье для семьи с двумя детьми.

Можно найти массу готовых проектов с такой площадью, предусматривающих разное количество спален, расположение кухни и подсобных помещений. Самая распространенная форма конструкции для подобного жилья – квадрат. С помощью планировки одноэтажного дома 9 на 9 м сводятся к минимуму энергопотери и создается максимальный комфорт для проживающих жильцов.

Примеры планировки дома одноэтажного 9 на 9 м:

Типовая планировка одноэтажного дома 8 на 10

Пространство в 80 квадратных метров позволяет создать несколько вариантов планировки. При необходимости можно разделить это пространство на несколько небольших обособленных помещений или сохранить максимум свободного пространства с помощью символических , и других дизайнерских приемов.

Совет! Окна спален должны выходить на юг или на юго-восток, а гостиной – на западную сторону. Подобная планировка способствует хорошему воздухообмену и рациональному использованию электрической и тепловой энергии.

Следует уделить особое внимание гостиной. В всегда будет много гостей, да и семья предпочтет собираться в месте именно здесь. План одноэтажного дома 8×10 с мансардой позволяет не экономить на просторной гостиной. Можно добавить в проект одну или две комнаты для припозднившихся друзей.

Значительная площадь подразумевает и наличие двух санузлов. В 3D-проекте дома одноэтажного 8 на 10 м с мансардным этажом на первом этаже расположен санузел с ванной, а на втором – с .

В случае постоянного проживания в доме необходимо предусмотреть хозяйственные помещения: кладовые, котельную.

Совет! Постоянно проживающим на загородном участке семьям стоит продумать системы аварийного водоснабжения и электроснабжения. Чтобы вода в доме была постоянно даже при наличии сетевого водопровода следует оборудовать скважину и емкость для хранения запасов воды. Для снабжения дома электроэнергией в аварийной ситуации используют генераторы и солнечные станции.

Статья

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме – это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины – 50 см, слева и справа – по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот – 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек – 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года – обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Как показывает статистика, на сегодняшний день все больше и больше людей желают переехать из оживленных мегаполисов с загрязненным воздухом в свой собственный загородный дом. Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке — это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно же, живя за городом, наличие автомобиля жизненно важная потребность для человека, поэтому гараж для автомобиля так же должен быть. Отдельно стоящие гаражи давно уже вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Прекрасным решением является строительство гаража примыкающему к дому. В данной статье, мы вам и предлагаем рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно,что что-то из увиденного вы бы захотели увидеть и у себя на участке.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Разберемся поподробнее во всех преимуществах совместной конструкции дома и гаража, постараемся определить все преимущества либо выявить недостатки данного соседства.

В том случае, когда гараж пристроен к дому, в любую плохую погоду вы без проблем сможете попасть в свой автомобиль. Для этого постройкам необходимо лишь иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на стадии проектирования.

Дом с пристроенным гаражом всегда практично и удобно

Крышу пристроенного гаража можно так же рационально использовать, разместив на ней открытую террасу либо верхнюю пристройку, которую можно будет использовать в качестве мастерской либо личного кабинета, где вы сможете уединиться и провести время с пользой.

Размещение открытой террасы над гаражом великолепно впишется в общий интерьер

Рациональное использования любого пространства позволит вам решить проблему свободного места на участке

Конечно каждый хозяин автомобиля думает, что он сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это все же стоит иногда прислушаться к мнению опытных экспертов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы возможно помогут избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую бывает уже невозможно.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Совместное строения дома и гаража, является отличным решением исходя из практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а так же большое количество положительных отзывов о таких проектах, дает возможность полагать, что отдельно стоящий гараж довольно быстро потеряет свою актуальность.

Гараж пристроенный к дому оформленный в одном интерьере всегда будет смотреться дорого и привлекательно

Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей. Так строение будет смотреться, как одно общее целое.

Изготовление гаражных ворот в одной цветовой гамме с крышей подчеркнет их общий стиль

Проекты двухэтажных домов имеющий под одной крышей гараж очень популярны

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Проекты имеющие гараж и дом под одной крышей не исключают возможность обустройства над гаражом жилой площади. Такие дома нашли свое широкое применение за границей. С некоторых пор они популярны и в России.

Дело в том, что там не так часто встретишь частный дом с большим наделом земли, поэтому рационально использовать каждый метр полезной площади там умеют очень хорошо.

Жилое помещение сверху на гаражом — отличное решение увеличить общую площадь дома без потерь драгоценных метров на земельном участке

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать на две семьи

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основополагающие принципы такого домостроения:

• Очень важно тщательно спланированная система вентиляции воздуха. Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не смогли попасть в дом;
• Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного пространства для удобного использования его по назначению.

Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садового инвентаря, заканчивая велосипедом.

Каждая стена гаража — это полезная площадь. Вам остается научиться лишь правильно ею распоряжаться

Соблюдение данных принципов позволит вам правильно и практично все спланировать. Ведь допущенные ошибки при проектировании могут свести все ваши ожидания на нет.

Варианты размещение гаража

Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательное использование одной общей стены. Гараж может быть размещен в непосредственном удалении от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом объединенный проходной галереей занимает гораздо больше места на участке

Красивый одноэтажный дом с гаражом

Подъезд к гаражу

Еще одно немаловажное значение имеет хороший подъезд к гаражу для автомобиля. Постарайтесь выбрать проект, где въездные ворота будут располагаться максимально близко к дороге. Это позволит сэкономить свободное пространство вашего участка на заднем дворе.

Ведь если вы его отнесете вглубь, использовать место для подъезда к нему уже будет нельзя, оно должно быть забетонировано либо уложено .

Подъездная тропинка к гаражу является неотъемлемой его частью

Грамотно рассчитанные проекты позволяет практично разместить строение с гаражом под одной крышей, даже на участке с небольшой площадью. При этом функциональность гаража никак не будет нарушена.

Двойной гараж под одной крышей с домом вполне хорошо размещается на маленьком участке

Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду участка изящность и привлекательность. К тому же в таком месте будет всегда приятно провести свободное время.

• При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
• Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Он поможет избежать лишних теплопотерь в зимний период;
• Наличие хорошей , является обязательным условием при проектировании;

• Проекты домов с гаражом под одной крышей должны рассматриваться только те, которые возможно разместить на вашем участке, не нарушив установленные градостроительные нормы;
• Не стоит выделять другими цветами гаражное помещение от общей стилистики с домом. Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример хорошего проекта гаража под одной крышей вместе с домом

Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Расположение гаража, впрочем, как и самого дома желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания внутрь воды во время проливных дождей. Устройство , также будет не лишней.

Хорошие проекты, всегда предусматривают надежную защиту от подтопления во время дождей

Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов которые вы можете просмотреть прямо у нас на сайте:

Не принимайте поспешных решений. Хорошо обдумайте каждую мелочь в вашем проекте. Только так вы получите именно тот дом о котором мечтали всю свою жизнь.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

• площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

• стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
• ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

• деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
• пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

• безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Возводить одноэтажные дома с гаражом, проекты и фото которых привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без автомобиля весьма проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить его отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым зданием? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин является более привлекательным, поскольку при строительстве существенно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит цельным, гармоничным и более эстетичным. Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы конечный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, являются наиболее практичным, экономичным архитектурным решением. Подобное строительство обладает целым рядом преимуществ:

• Идеально подходит для небольших участков, поскольку освобождает придомовую территорию, делает ее более просторной практичной. Двор визуально выглядит больше, что дает простор для оформления участка.

• Позволяет без лишних затрат сделать помещение гаража отапливаемым, соединив его с центральной отопительной системой дома. Между этими зонами отсутствует промежуток, поэтому не будет проблем в прокладке коммуникаций, а теплопотери существенно снизятся, в отличие от отопления отдельно стоящего гаража. Это же касается водопровода и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, делая его гораздо удобней.

• Экономит строительные и отделочные материалы. Стены и крыша дома являются общими у жилой и гаражной части, поэтому стоимость возведения, затраты на материалы у такого здания будут на порядок ниже, чем у аналогичного по площади раздельного комплекса. Как минимум, можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундамента под ней, кровельных материалах. По этому же принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом возводят в начале холодного периода и важен каждый день.

Все для комфорта

Объединение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственное перемещение из жилой части в гараж. Особенно важен этот фактор при неблагоприятных погодных условиях – снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухим добраться до автомобиля, ведь все, что потребуется – переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта особенность поможет быстрее занести в дом крупногабаритную мебель или покупки, достаточно занести их в гараж, не оставляя снаружи без присмотра, а уже после постепенно переносить в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме с совмещенным гаражом существенно повышается безопасность. В частности это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие из хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, в то время как из отдельно стоящего гаража они практически беспрепятственно способны вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, поскольку нет лестниц, а все помещения находятся на одном уровне.

дом и гараж под одной крышей

Содержание

1. Одноэтажный дом с гаражом
2. Двухэтажный дом с гаражом
3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.

Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

• Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
• Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
• Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единственный недостаток, с которым придется побороться – качественная теплоизоляция и звукоизоляция между соседними зданиями. Если же не уследить за этим, то в дом будет проникать холод и звук от автомобиля.

При строительстве одноэтажного дома и гаража, совмещенных под одну крышу нужно рассчитать, как именно они будут расположены один относительно другого. На начальных этапах нужно подобрать оптимальный вариант проекта, учитывающего все нюансы. 

Гараж может располагаться относительно дома по одному из трех вариантов:

• Подземный гараж. Изначально нужно соорудить гараж, после чего сверху него возводят дом, проще говоря, гараж будет в подвале. Таким образом, можно сэкономить пространство, что особенно актуально на небольших земельных участках. Идеальный проект для участков, находящихся под уклоном.
• Надземный гараж, расположенный внизу дома. Также удобный и практичный вариант, однако, не всем приходится по душе, так как увеличивается высота дома и попасть внутрь становится затруднительной задачей.
• Боковой гараж. В этом случае пристройку размещают сбоку дома, объединяя оба здания одной крышей. Достоинство варианта заключается в том, что гараж можно пристроить уже к готовому дому.

В целом именно этот вариант является самым удобным и выгодным, так как не требуется кладка сверхмощного фундамента, реализовать такой проект проще, чем построить 2-ух или 3-ех этажный дом с гаражом. Такой дом не нуждается в сложных перекрытиях, лестницах, к тому же не нужно создавать перепады уровней крыши, что также упростит процесс строительства.Также нужно учитывать расположение комнат. Нежелательно, чтобы спальня или детская были соседними с гаражом, гораздо лучше, когда дом будет совмещен с гаражом со стороны технического помещения или санузла. Самым удобным вариантом крыши станет – двухскатная кровля, однако многие не хотят делать кровлю банальной и выдумывают более оригинальные и причудливые варианты.  

Двухэтажный дом с гаражом

Планов двухэтажных домов с гаражом достаточно много, существуют разные варианты размещения, все зависит исключительно от желания хозяина. Классический вариант двухэтажного дома с гаражом под одной крышей предполагает расположение гаража, а также санузла, кухни и гостиной на первом этаже, а вот жилые комнаты (спальня, детская) лучше расположить на втором этаже. В качестве связующего звена используется лестница, какой именно тип – на усмотрение собственника жилья.

Альтернативный вариант – удлиненное здание, сбоку которого расположен гараж. Этот вариант также считается очень удобным и практичным, так как автомобильный гараж будет иметь непосредственный выезд на улицу, а полезная площадь самого дома никак не пострадает. При таком расположении дом должен иметь два входа – главный и с гаража. Как и для одноэтажного дома, гараж должен соседствовать с нежилыми комнатами, что гораздо удобнее и практичнее.

Особенности проектирования

В независимости от проекта и плана дома с гаражом есть ряд правил и нюансов, соблюдение которых обязательно, ведь именно от них зависит успешность реализации задумки. В первую очередь важно заранее продумать расположение жилых комнат относительно гаража.

Нюансы, которые необходимо брать во внимание:

• Каждый шаг и принятые решения обязаны согласовываться с противопожарной и санитарной службами. Это очень важный момент, так как дом должен быть комфортным для проживания в нем всей семьи. Кроме того, нужно избегать возможных трудностей и проблем, ведь последствия ошибок могут быть непоправимы.
• Большинство проектов рассчитано на одновременное возведение и гаража, и дома, так как они будут располагаться на одном общем фундаменте. Если не соблюдать все прописанные рекомендации, то можно создать себе проблему в виде разноуровневого фундамента.
• Необходимо сооружение качественной вентиляционной системы, так как в дом могут проникать неприятные запахи бензина, масел. Такая проблема создаст дискомфорт, ведь вряд ли кому-то понравится дышать парами бензина и прочих горючих материалов.
• Необходима качественная гидроизоляция. Для должного уровня влажности в гараже нужно заложить качественный дренаж, способный гарантировать комфортные условия.
• Должна быть правильная связка стен, что рассматривается еще на этапе строительства дома и гаража, совмещенных одной крышей.

 

Дом с гаражом под одной крышей

Идея построить дом с гаражом под одной крышей достаточно распространена в частном строительстве. Аргументы самые разные: от нехватки территории возле дома до желания отвести больше места для зоны отдыха, клумбы или огорода. Кроме того, объединение под одной крышей дома и гаража заметно сокращает расходы на строительство, потому что два отдельно стоящих строения обойдутся дороже в любом случае.

Дом с гаражом под одной крышей: варианты проектов

Существует несколько типовых вариантов объединения дома и гаража под общей кровлей. Рассмотрим подробнее каждый план-проект, чтобы можно было выбрать один наиболее удобный и практичный.

Гараж под домом

Лучшим способом сэкономить пространство будет разместить гараж точно под жилым строением. Такой подземный мини-паркинг не увеличит высоту строения, оставит более просторный приусадебный участок, однако иногда это невозможно реализовать. Например, по причине мёрзлого грунта и сложности земляных работ или из-за высокого уровня подземных вод.

Гараж в цокольном этаже

Если нельзя предусмотреть паркинг под землёй, то можно его разместить в цокольном этаже. Объём земляных работ будет меньше, но это увеличит общую высоту дома и затраты на возведение стен. Как минимум, придётся строить двухэтажный дом вместо одноэтажного, или трёхэтажный вместо двухэтажного. В этом случае можно сделать мансардный блок и жилую мансарду, «сэкономив» один полноценный этаж в высоту.

Гараж впритык к строению

И, наконец, гаражное помещение можно поставить впритык к дому, поместив их под общую крышу. Тогда можно строить одноэтажный дом, как планировалось изначально, или обойтись двухэтажным строением вместо трёхэтажного. Тут важно сделать надёжную звуко-, тепло- и воздухоизоляцию, чтобы выхлопные газы, влага и запахи не проникали в дом. В принципе, это касается любого вспомогательного помещения, построенного впритык к жилью, будь то гараж, баня или летняя кухня. И, конечно, в этом случае возникает вопрос, какую крышу выбрать: двухскатную, четырёхскатную, вальмовую, плоскую.

Крыша для дома с гаражом

Лучше всего предусмотреть объединение нескольких помещений разного назначения под одной кровлей на этапе проекта. Это не только упростит выбор двускатной или четырехскатной кровли, но и позволит сразу построить единый фундамент, что станет гарантией равномерного распределения нагрузки и профилактикой неравномерного проседания почвы в будущем. Однако допускается и последующая «достройка» помещений стык в стык. Рекомендуется сделать между ними маленькую подсобку, чтобы улучшить изоляцию между жилым и нежилым блоком, и уже после этого закрыть всё крышей.

Плоская крыша

Плоский кровельный слой делается, если наверху планируется разместить зону отдыха или барбекю. «Загнать» под плоскую кровлю жилое и гаражное помещение можно на этапе общего строительства, подобрав плиты соответствующего размера из одинакового материала. Разумеется, это будет строение без мансарды, так как мансарда требует другого типа кровли.

Двухскатная крыша

Двухскатный вариант задействуется, если верх строения не планируется как либо использовать. Можно сделать разновысокую двускатную кровлю, разместив под более высокой частью жилые помещения, а под более низкой гаражные и прочие вспомогательные. Обратим внимание, что для таких объединённых строений применяется именно двускатный (не односкатный!) вариант.

Четырехскатная вальмовая крыша

Четырехскатный вальмовый вариант применяется, если нужно закрыть строение достаточно большой площади. Такая четырехскатная кровля имеет два вальмовых (треугольных) ската и два трапецевидных. Вальмовый вариант с четырьмя треугольными скатами называется шатровым.

Выбирайте собственный вариант, присылайте фото домостроения, и качественная крыша вам гарантирована!

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

3 Советы по дизайну для гаражей, которые подходят

Новый гараж может решить ваши проблемы с хранением, обеспечить охраняемую территорию для вашего автомобиля и добавить шарма вашей собственности с отличительной архитектурой.

Сайдинг, кровля, окна и другие отделочные материалы подчеркнут индивидуальность вашего гаража.

Здесь есть две дороги.

Первый – сделать так, чтобы гараж максимально соответствовал вашему дому за счет использования схожих материалов и соответствия линии крыши.

Другой вариант – полностью игнорировать стиль и дизайн вашего дома вместо более эклектичного дизайна гаража.(Не редкость в 1940-х годах в Вестчестере, Калифорния, где популярность архитектуры Googie росла.)

Возникает вопрос: совпадать или не совпадать?

Решение, подобрать ли ваш гараж к вашему дому или игнорировать существующий стиль, полностью зависит от ваших предпочтений. Если вы хотите построить гараж, который будет соответствовать вашему дому, хорошая новость заключается в том, что, определив архитектурные особенности вашего дома и применив их к своему гаражу, вы подражаете его стилю.

Вы хотите учитывать стиль вашего дома и вашего района. Если вы хотите, чтобы скат и (или) высота крыши соответствовали высоте дома, они дополняют друг друга. И вы – и ваш сосед – не хотите, чтобы ваш гараж был совершенно неуместным.

Красиво сделанный гараж в стиле ремесленника в старом городском районе с домами в аналогичном стиле может добавить немного класса, например, в то время как двухэтажное чудовище со стальными стенками будет выглядеть неуместно и неудобно.

Обратите внимание на эти советы по дизайну гаража, который подходит вашему дому и не волнует ваших соседей:

1. Кровля. После того, как вы выберете дизайн своего гаража – в данном случае вы имитируете свой дом – и его уклон, остается только несколько решений относительно крыши. Ключевой из них – рубероид. Используйте тот же материал, что и для дома.
2. Сайдинг и обрезной вид. Сайдинг – это материал, которым покрывается снаружи гараж.Ваш выбор самым драматичным образом повлияет на внешний вид гаража. Опять же, самое простое – это подобрать то, что есть в вашем доме.
3. Оконный дизайн. Когда вы проектируете гараж, расположение окон будет определять, каково это находиться внутри вашего гаража. Если вы планируете установить окна в своем гараже, обязательно разместите их так, чтобы использовать внешние источники света (например, окна, выходящие на север, или окна, заблокированные деревьями или другими большими объектами, очевидно, не пропускают много естественного света. .) Это скрасит пространство, и вам потребуется меньше искусственного освещения в течение дня.

Хорошо спроектированный гараж не только укрывает автомобили и добавляет места для хранения, но также имеет отличительную архитектуру, которая либо отличает его от гаража, либо соответствует ему. Даже обычный гараж может имитировать такие детали дома, как глубина карниза, тип сайдинга и отделки, а также дизайн окон.

Подберите свой гараж к вашему дому

Отдельно стоящий гараж – вещь прекрасная.Он обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и / или рабочее место, а, поскольку он находится отдельно от дома, он обеспечивает хороший шумовой буфер для любых работ с электроинструментом, которыми вы занимаетесь.

Но одна вещь может испортить эту прекрасную картину – наличие отдельного гаража, не соответствующего эстетике вашего дома. Это просто создает большое, яркое бельмо на глазу.

В этой статье мы рассмотрим шаги, которые вы можете предпринять, чтобы убедиться, что ваш отдельно стоящий гараж и ваш дом – это союз, заключенный на небесах.

Рассмотрите свой структурный план

Если ваш отдельно стоящий гараж уже построен, это будет сложным, возможно, невозможным элементом, с которым придется много работать, если вы не хотите рассматривать масштабный ремонт.

Однако, если вы продвигаетесь вперед в работе над завершением первоначальной сборки вашего отдельно стоящего гаража, то это будет чрезвычайно важным элементом, который следует учитывать.

Это очень важно при строительстве отдельного гаража, который соответствует общим архитектурным особенностям вашего дома.Если у вас дом в классическом стиле фермерского дома, то ваш гараж должен быть спроектирован так, чтобы отражать и отражать эти отличительные особенности. То же самое касается домов в стиле Кейп-Код, викторианского или любого другого всеобъемлющего дизайна дома.

Будьте осторожны и убедитесь, что линии коньков, а также все линии и углы вашего отдельно стоящего гаража синонимичны и совпадают с теми, которые присутствуют в вашем доме; это будет невероятно далеко на пути к тому, чтобы у вас было идеальное совпадение.

Подходите к сайдингу

Сайдинг вашего дома – одна из самых привлекательных черт, которыми он может похвастаться.Будь то кирпич, винил или дерево – все в центре внимания.

Вот почему так важно, чтобы в вашем отдельно стоящем гараже использовался такой же сайдинг, как и в самом доме.

Давайте разберемся немного подробнее.

Если у вас кирпичный сайдинг, вам нужно убедиться, что вы подходите к тому же типу кирпичей. Это означает, что вам придется работать над двумя основными факторами: цветом и рисунком. Цвет вашего кирпичного сайдинга должен соответствовать цвету вашего дома, иначе что-то будет выглядеть совершенно не так.

Кроме того, необходимо, чтобы образец планировки кирпичных стен соответствовал имеющемуся в вашем доме; солидный каменщик будет большим подспорьем в том, чтобы убедиться, что это все устроено – нанимайте внимательно.

То же самое и с сайдингом из камня – убедитесь, что это камень того же типа и выложен по тому же рисунку.

Для деревянного сайдинга нужно убедиться, что две вещи устроены. Во-первых, вам нужно убедиться, что вы используете тот же стиль дерева в своем отдельно стоящем гараже, что и в своем доме.Во-вторых, вы должны гарантировать, что у вас будет такая же отделка древесины в гараже, как и на сайдинге вашего дома.

Подберите кровлю

Если сайдинг является главным видимым элементом экстерьера вашего дома, крыша не так уж и далеко позади него.

Здесь вам также необходимо, чтобы кровля вашего отдельно стоящего гаража соответствовала кровле вашего дома.

Здесь необходимо учитывать два основных фактора – материал и цвет.

Если у вас дома черепица, то в отдельно стоящем гараже должна быть черепица. То же самое и с листовым металлом.

И то же самое особенно верно, если у вас сланцевая крыша старого стиля – поиск соответствия этому стилю может быть более сложной задачей, но жизненно важно, чтобы все выглядело правильно.

Второй фактор, который следует учитывать, – это общий цвет вашей крыши. Это особенно верно, когда речь идет о металлических крышах – вы не хотите, чтобы ваш дом был ярко-темно-зеленым, а гараж небесно-голубым.

То же самое и с черепицей. Окраска черепицы неоднородна, поэтому важно, чтобы вы нанесли подходящие пигменты как в свой дом, так и в отдельный гараж.

Подберите свой ландшафт

Вы должны приложить все усилия, чтобы ландшафт, окружающий ваш отдельный гараж, соответствовал ландшафту, окружающему ваш дом.

В первую очередь это означает, что вы используете один и тот же вид растений, но это также будет означать, что общая окраска цветов и кустарников совпадает для обеих структур.

Также важно учитывать общую планировку и структуру ландшафта. Если ваш дом окружен высокими кустами, небольшими деревьями и небольшим подлеском, тогда ваш гараж должен будет отражать это. Точно так же, если у вас в доме в основном подлесок и цветы, это также должно отражаться в гараже.

Подобрать цветовую схему

В качестве последнего штриха рассмотрим общую цветовую схему вашего дома и гаража. У вас темно-каштановая входная дверь? Найдите подходящую дверь гаража.

У вас дома есть ставни темно-бордового цвета? Подумайте о том, чтобы добавить несколько штук в свой отдельный гараж.

Не торопитесь и продумайте все мелкие детали – все это будет иметь большое значение для достижения идеального соответствия, которое вы хотите.

Постройте отдельный гараж, соответствующий вашему дому

Чтобы придать бордюрам еще более привлекательный вид, гораздо проще построить новый отдельно стоящий гараж. В Danley’s мы построили более 100 000 отдельно стоящих гаражей в Чикаго и пригородах.Фактически, мы единственная компания, которая может построить двускатный гараж, двускатный гараж и гараж с шатровой крышей, которые будут соответствовать эстетике и цвету вашего дома. Поговорите со специалистом и получите бесплатную калькуляцию онлайн уже сегодня.

Программы ремонта и восстановления

Программы ремонта дома – общегородские

Заявка на программу ремонта дома закрыта в пятницу, 15 октября 2021 года. Персонал рассматривает все полученные заявки, и с 8 по 12 ноября всем заявителям будут отправлены уведомления по почте и / или электронной почте.

Если вы подали заявку на участие в программе домашнего реабилитации, вы можете позвонить, чтобы получить новую информацию после понедельника, 15 ноября, ^-го .

NHSD рассмотрит все полученные заявки и определит, есть ли оставшиеся места для заполнения. Решение будет принято в середине ноября.

Приложение для Green & Healthy Homes является открытым и предоставляет помощь владельцам и арендодателям жилой недвижимости в решении проблем, связанных с жильем и угроз безопасности.

Описание программ домашнего реабилитации приведено ниже.

Программа под 1 крышу

Программа «Под 1 кровлей» заменяет изношенные и поврежденные крыши новыми энергоэффективными крышами из белой черепицы для квалифицированные домовладельцы. Город Сан-Антонио наложит ограничительный договор на собственность, требуя от домовладельцев сохранения права собственности и проживания в течение пяти (5) лет после завершения проекта.

Требования к участию в программе

• Имущество должно быть домом на одну семью в пределах города Сан-Антонио (округа 1-10)
• Домовладелец должен иметь право на освобождение от права собственности на усадьбу в текущем году.
• Домовладелец должен быть действующим по налогам на недвижимость, плану платежей или иметь активную отсрочку
• Имущество должно находиться в единоличной собственности и проживать в нем (все собственники должны проживать там)
• Домовладелец должен иметь четкое право собственности без права удержания или судебных решений по федеральным налогам или налогам штата.
• Дома площадью более 1700 кв.футов будут оценены на сумму
• Валовой доход домохозяйства не должен превышать 80% от среднего дохода по району (AMI), установленного HUD, если домовладелец не старше 62 лет, является инвалидом или ветераном
• Домовладельцы старше 62 лет, инвалиды или ветераны не должны соответствовать установленным пределам дохода, чтобы соответствовать требованиям, но все же должны подавать документы о доходах.
• Собственность не должна иметь металлическую крышу, гравийную крышу, глиняную черепицу или деревянную черепицу
• Если застрахован, домовладелец не должен получать страховую выплату по претензиям по полной замене крыши за последние пять (5) лет.Необходимо предоставить претензионную документацию.

Руководство по программе

• Все полные заявки будут обрабатываться в порядке их поступления до тех пор, пока не будет исчерпано финансирование. Under 1 Roof не является программой экстренной замены крыши, и рассмотрение заявки может занять до восьми месяцев, в зависимости от спроса.
• Окончательное право на участие определяется после оценки крыши, выполненной на территории объекта персоналом города, сторонним инспектором или подрядчиком.
• Крыши, требующие структурного ремонта, не соответствуют критериям подписки «Под 1 кровлей».
• Недвижимость, нуждающаяся в серьезном ремонте или полной реабилитации, может быть исключена из программы.
• Все проекты крыш под 1 крышей используют белую асфальтовую черепицу с 3 полосами и светоотражающую подложку из лучистого барьера для увеличения энергосбережения и общей энергоэффективности дома.
• Замена крыши ограничена основным домом на участке. Кровля на отдельно стоящих конструкциях заменена не будет (отдельно стоящие гаражи, навесы, навесы и т. Д.).
• Under 1 Roof – это единовременный грант, не превышающий 14 000 долларов на семью.
• Городские сотрудники изучат историю страховых выплат за последние пять лет, чтобы подтвердить право на участие.

Важные ссылки

ПРОГРАММА НЕБОЛЬШОГО РЕМОНТА

Эта программа касается вопросов, связанных со здоровьем и безопасностью, таких как сантехника, электричество, неработающие коммунальные услуги, разбитые окна, поврежденные двери и другие предметы, нуждающиеся в ремонте.

Программа реабилитации и реконструкции частных владений (OOR)

Программа реабилитации домовладельцев помогает квалифицированным домовладельцам с низким и средним доходом восстанавливать некачественную и не отвечающую нормам жилищную собственность, предоставляя отсроченные безнадежные ссуды для покрытия стоимости необходимого ремонта.Эти ремонты сосредоточены на здоровье и безопасности, доступности и основных проблемах системы.

Требования к участию в программе

• Домовладелец должен быть гражданином США или законным резидентом
• Домовладелец должен иметь четкое право собственности и должен занимать собственность
• Стоимость недвижимости с восстановлением не может превышать 196 000 долларов США
• Ипотечные ссуды должны быть действующими, остаток по ипотечному кредиту и площадь дома могут повлиять на право на участие в программе
.
• Имущество должно быть частным домом на одну семью, занимаемым владельцем
• Недвижимость должна находиться в пределах города Сан-Антонио
• Домовладелец и его имущество не должны подвергаться залоговому удержанию или судебному решению, за исключением ипотеки
• Налог на недвижимость должен быть действующим; просроченные налоги, отсрочки платежей и планы платежей не подлежат уплате
• Имущество должно быть определено как усадьба в оценочном округе округа Бексар
• Счета за коммунальные услуги должны быть на имя домовладельца
• Объекты аренды, мобильные дома и дуплексы не соответствуют критериям
• Глава 7, Глава 13 Банкротство, обратные ипотечные ссуды не соответствуют требованиям
• Домовладелец не имеет права , если существующий договор на реабилитацию, финансируемый HUD или City , существует на: Помощь с авансовым платежом или ограничительное соглашение OOR, за исключением восстановления краски на основе свинца
• Валовой доход домохозяйства должен быть не ниже 80% от пределов среднего дохода по региону (AMI):

Размер домохозяйства	1	2	3	4	5	6	7	8
Годовой доход	$ 41 550	$ 47,450	$ 53 400	59 300 долл. США	$ 64 050	$ 68 800	73 550 долл. США	78 300 долл. США

Условия и требования программы

Assistance – это отсроченный безнадежный кредит домовладельцу (погашение не требуется, процент прощается ежегодно).

Сумма помощи	Условия
От 5001 до 50 000 долларов	10 лет
Более 50 001 долл. США	15 лет
Реконструкция	20 лет

• Если недвижимость освобождена, сдана в аренду или продана в течение срока действия договора: остаток подлежит оплате
• Осмотр площадки определит объем необходимой помощи и стоимость ремонта
• Залог: Доверительный акт и ограничительное соглашение будут зарегистрированы в офисе секретаря округа Бексар.
• Страхование имущества домовладельца должно поддерживаться в течение всего срока действия контракта.
• Домовладелец ДОЛЖЕН выехать до начала реабилитации на 3-6 месяцев
• Домовладелец несет ответственность за расходы на переезд и временное жилье
• Налоги на имущество и страхование домовладельцев должны поддерживаться в течение всего срока действия контракта.
• Страхование от наводнения требуется, если недвижимость находится в зоне затопления
• Срок действия договора определяется суммой санации, вложенной в недвижимость

Зеленые и здоровые дома

Организация “Зеленые и здоровые дома” города Сан-Антонио (SAGHH) оказывает помощь владельцам и арендодателям жилых домов (как односемейных, так и многосемейных) в создании здоровых, безопасных, энергоэффективных и устойчивых домов для семей и детей.SAGHH работает над предотвращением и устранением связанных с жилищем опасностей для здоровья и безопасности, таких как устранение проблем со свинцовыми красками, бытовыми возбудителями астмы и опасностями пожара.

Право на участие

• Дом должен быть построен до 1978 г .; И
• Дом должен находиться в пределах города Сан-Антонио; И
• Ребенок в возрасте 5 лет и младше должен проживать в доме или проводить дома не менее 6 часов в неделю; И
• Иметь четкое право собственности на собственность; И
• Должен быть текущим налогом на недвижимость; И
• Домохозяйство должно соответствовать установленным HUD Руководящим принципам дохода для семей, зарабатывающих не более 80% от среднего дохода по району.

КОНТАКТ

Город Сан-Антонио, Департамент микрорайона и жилищного строительства
Телефон : 210.207.GHHI (4444)

СВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Заинтересованы в подаче заявки на участие в программе SAGHH? Нажмите на наше приложение ниже:

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

Жителям доступны следующие дополнительные программы, не администрируемые NHSD. Пожалуйста, свяжитесь с указанным агентством для получения дополнительной информации.

S.T.A.R.(Студенты вместе достигают возрождения)

Помогает владельцам недвижимости ремонтировать окна и перегородки, сайдинг и подъезды, а также обеспечивает общее обслуживание двора и внешнюю покраску. Это бесплатная услуга для правомочных владельцев недвижимости.

Контакт

Агентство : Город Сан-Антонио, Управление исторического наследия
Веб-сайт ; S.T.A.R. (Студенты вместе достигают возрождения)
Телефон : 210.207.0035

Casa Verde

Обеспечивает бесплатную защиту от атмосферных воздействий и повышение энергоэффективности для арендаторов и собственников с доходами.

Контакт

Агентство : CPS Energy
Веб-сайт : Casa Verde
Телефон : 210.353.2272

Консультации по вопросам справедливого жилищного строительства

Утвержденное HUD консультационное агентство по жилищным вопросам, которое предоставляет услуги арендаторам, домовладельцам и домовладельцам, включая расследование жалоб на дискриминацию, посредничество, проверку планов на доступность и многое другое.

Контакт

Агентство : Город Сан-Антонио, Департамент по делам микрорайона и жилищного строительства
Веб-сайт : Справедливая жилищная программа
Телефон : 210.207,5309

Стили гаражей и формы крыш

В этом полезном руководстве по покупке обсуждаются различные типы гаражей и рассматриваются формы крыш, например, двускатные крыши, шатровые крыши и двускатные крыши.

То, как обрамлена крыша гаража, определяет стиль самого гаража. Четыре из самых популярных форм крыши – это двускатная, двускатная, вальмовая и обратная двускатная. Гаражи обычно пристроены к дому или расположены рядом с ним, поэтому стиль крыши дома обычно определяет стиль гаража.

Строительство и проектирование гаража

Строительство гаража по сути такое же, как и строительство дома, как в процессе производства, так и по используемым материалам. Хотя стандартный гараж, конечно, является более простой конструкцией, он все же подлежит разрешению на строительство, чтобы убедиться, что он соответствует нормам. Схема строительства гаража © HomeTips

Строительство начинается с закладки фундамента, чаще всего какой-то плиты. Однако, в отличие от жилищного строительства, где стены обрамлены на месте, стены гаража обычно возводятся по одной рядом с фундаментом, а затем поднимаются.Их удерживает временная распорка, к фундаменту с помощью бетонных анкеров крепится грязевой отстойник, а затем стены крепятся к грязевому отстойнику.

Стены сконструированы с грубыми проемами для дверей и окон, как обычно, с коллектором, обеспечивающим поддержку.

Балки потолка добавляются к вершинам стен для поддержки и соединения конструкции. К балкам добавляются стропила, а затем к вершинам стропил добавляется коньковая доска, чтобы удерживать их на месте. Это образует каркас для крыши, который часто совпадает с кровлей дома и отделан таким же образом, с обшивкой, подкладкой, а затем черепицей.

Окна и двери устанавливаются на место, затем устанавливается сайдинг в таком порядке: изоляция, обшивка, строительная бумага или обертка для дома, а затем сайдинг. Наконец, любая внешняя отделка, такая как облицовка и закрытые карнизы, добавляется к завершению конструкции.

Gambrel («Сарай») Крыши

Самый распространенный вид гаражных крыш – двускатная. Крыша имеет два симметричных ската, которые пересекаются, образуя треугольник над дверью. Простые в каркасе и относительно недорогие в строительстве гаражи с фронтоном легко дренируются и обладают хорошей несущей способностью.Gambrel или крыша-амбар

Хотя каркасные крыши (на фото выше) сложнее обрамлять, чем фронтоны, они предоставляют гораздо больше места для хранения вещей или даже чердака. Крыша, по сути, двускатная, но вместо одного ската с каждой стороны у нее два ската, что способствует дополнительной высоте над головой.

Шатровая крыша

Гаражи с шатровой крышей обеспечивают максимальную защиту от непогоды, поскольку они имеют большой свес со всех четырех сторон конструкции.Вальмовые крыши четырехсторонние, со всеми четырьмя сторонами, наклоненными к вершине и заканчивающимися точечной или небольшой площадкой.

Шатровая крыша

Однако они встречаются реже, потому что форма не только уменьшает верхнее хранилище, но и саму крышу сложнее обрамить, чем двускатную или двускатную крышу.

Двускатная крыша с обратной двускатной крышей

Гараж с двухскатной крышей – это двускатный гараж, дверь которого перемещена в соответствии со стилем дома и ориентацией на улицу.Крыша с двухскатной крышей

В гаражах с двухскатной крышей дверь находится под карнизом, на длинной стене, а не под фронтоном. Это позволяет подъездной дорожке проходить прямо с улицы, а не огибать ее к остроконечному концу. В остальном гаражи с двускатной крышей имеют такую ​​же вместимость и несущую способность, что и обычные гаражи с двускатной крышей.

Рекомендуемый ресурс: Найдите предварительно проверенного местного подрядчика по строительству гаражей

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг. книги по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Don Vandervort

Hip vs. Gable (vs. Reverse Gable) – Какая крыша лучше всего подходит для вашего нового гаража?

Есть ряд соображений, когда вы думаете о замене вашего старого гаража или просто о строительстве нового строения, когда его еще нет. Тип крыши – или конструкция крыши – определит общий вид собственности, как и возможный наклон крыши, что само по себе действительно может изменить внешний вид гаража.Гаражи бывают трех разных стилей:

HIP

Вальмовая крыша – это тип крыши, у которой все стороны наклонены вниз к стенам от самой высокой точки крыши.

---

ВОРОТНИК

Двускатная крыша – это классическая, наиболее часто встречающаяся форма крыши в тех частях мира с холодным или умеренным климатом. Он состоит из двух секций крыши, наклоненных в противоположных направлениях и расположенных таким образом, чтобы самые высокие горизонтальные края пересекались, образуя конек крыши.

---

ЗАДНИЙ ПЕРЕДНИЙ

Крыши с обратным двускатным покрытием – это секции крыши, которые выступают в противоположном направлении от обычной двускатной конструкции.

Тип крыши часто соответствует жилью

Как правило, владельцы предпочитают заменять свой нынешний гараж конструкцией, соответствующей типу крыши дома, как способ создания архитектурной целостности на участке и увеличения стоимости собственности.

В качестве альтернативы, некоторые домовладельцы хотят изменить стиль крыши, чтобы получить больше места для хранения, минимизировать визуальное воздействие гаража во дворе или отразить крышу планируемого ремонта в будущем.В любом случае выбор остается за личным делом.

Gable или Reverse Gable может предоставить варианты хранения

Если в вашем доме не хватает основных хранилищ, вы можете подумать о том, чтобы выбрать крышу с двухскатной или двухскатной крышей, которая позволяет хранить предметы над конструкцией потолка гаража, предоставляя вам дополнительное пространство для хранения: объедините это с более крутой крышей (и набор спускаемых лестниц), и вы действительно можете получить немного места над вашими транспортными средствами.

Гараж с шатровой крышей имеет меньше сайдинга под крышей, поскольку стены не выходят за верхнюю плиту, и часто считается более прочным конструктивным зданием.Поскольку крыша имеет наклон со всех четырех сторон, при этой конструкции меньше места для хранения, но выбор этого варианта, безусловно, имеет смысл, если в вашем существующем доме уже есть этот тип крыши.

Крыша с уклоном 6, 7 или 8/12 определенно обеспечит больше возможностей для хранения, чем то, что дает стандартный уклон 4/12, и ее, безусловно, следует рассмотреть, если вы чувствуете себя ограниченным!

Свяжитесь со строителями гаражей Heartland прямо сейчас!

Если вы хотите построить отдельный гараж, свяжитесь с Heartland Garage Builders для БЕСПЛАТНОЙ консультации по телефону 224-326-2698 или закажите онлайн в HeartlandGarageBuilders.com.

• Что такое вариант зонирования и нужен ли он? 26 октября 2021 г.

  Любая недвижимость, будь то коммерческая, жилая или промышленная, подлежит муниципальным ограничениям. Эти ограничения были введены для защиты […]

• Преимущества добавления патио в отдельный гараж 27 сентября 2021 г.

  Чем более универсальным становится отдельный гараж; тем больше идей, которые домовладельцы могут изучить, чтобы создать наиболее идеальное пространство для своей собственности.С […]

• Что, если я хочу новую дорогу с гаражом? 14 сентября 2021 года

  Решение о строительстве нового отдельно стоящего гаража – это то, к чему нельзя относиться легкомысленно. Есть несколько факторов, которые играют роль […]

• Нужны ли окна в моем гараже? 31 августа 2021 г.

  При проектировании нового отдельно стоящего гаража очень часто это новое пространство проектируется так, чтобы оно соответствовало внешнему виду дома. Все из […]

• Осмотр гаража: чего ожидать 24 августа 2021 г.

  Строительство отдельно стоящего гаража с новым дизайном может быть увлекательным процессом.Где, возможно, никогда не было строения или одного […]

• 5 вариантов хранения для вашего нового отдельного гаража 15 августа 2021 г.

  В новом отдельном гараже есть возможность организовать и настроить ваше новое пространство! Являясь многофункциональной структурой, эта площадь может быть […]

5 Долговечные и доступные варианты крыш для отдельно стоящего гаража

Прежде чем выбирать крышу для отдельностоящего гаража, подумайте о стиле и материале кровли вашего дома. (DepositPhotos)

Независимо от того, используете ли вы свой отдельный гараж для парковки автомобиля или для хранения вещей, вся конструкция должна защищать то, что находится внутри.Это означает, что внешний вид должен быть в хорошем состоянии.

Если крыша вашего гаража начинает стареть, возможно, пришло время подумать о новой.

Хотя кровля – не самый доступный материал для дома на рынке, существует несколько вариантов кровли для гаража, которые одновременно долговечны и экономичны, поэтому вам не нужно выбирать между кошельком и защитой гаража.

---

Стиль металлических кровель возник в индустриальном стиле. Доступны варианты, подходящие практически к архитектуре любого дома.

1. Металл

Что касается долговечности, то лучше металла не найти. Сравнивая металлическую кровлю с другими материалами, металлочерепица дает самую долговечную и долговечную крышу по стоимости.

Вы можете рассчитывать заплатить около 300 долларов за квадрат за наименее дорогую металлическую плитку – более декоративные версии становятся дорогими, около 1000 долларов за квадрат.

Металлическая кровля прослужит до 50 лет и более. Имейте в виду, что вы все равно хотите, чтобы крыша вашего отдельно стоящего гаража соответствовала крыше остальной части вашего дома.

Кроме того, металлическая черепица может быть тяжелой, поэтому убедитесь, что крыша вашего гаража достаточно прочная, чтобы удерживать ее.

---

Кровля TPO хорошо смотрится на современных гаражах с плоской крышей. | © roongzaa, stock.adobe.com

2. TPO

Если крыша вашего отдельно стоящего гаража плоская или имеет очень низкий уклон, можно использовать кровлю из термопластичного полиолефина (TPO). Эта однослойная прорезиненная кровельная система плотно прилегает к крыше.

Для плоских крыш он один из самых долговечных, обеспечивая до 40 лет эксплуатации.TPO стоит около 450 долларов за квадрат, или 100 квадратных футов, и хорошо защищает от дождя и непогоды.

TPO часто бывает белого или светлого цвета, поэтому он придаст вашему гаражу более современный вид.

Это хорошая крыша, которую стоит рассмотреть, если ваш дом выглядит современно.

---

Модифицированный битум – это вариант с плоской кровлей, который темнее, чем TPO. (DepositPhotos)

3. Модифицированный битум

Модифицированный битум – это вариант на основе асфальта для плоских крыш гаражей.Эти крыши, которые стоят около 300 долларов за квадрат, имеют классический вид плоской крыши с корпусом темного цвета.

Они служат в среднем около 15 лет, и они являются хорошим выбором, если ваша собственность традиционна по внешнему виду и вам нужен отдельный гараж, чтобы гармонировать, а не выделяться.

Из-за своей стоимости битум является одним из первых вариантов для гаражей и хозяйственных построек, поэтому, если у вас есть другие конструкции с плоской крышей на вашем участке, покрытие гаража с их помощью поможет создать целостный вид.

Amy Stockberger Real Estate предлагает «решение с одной крышей» в новом офисе – SiouxFalls.Business

2 января 2020 г.

Этот платный материал спонсируется Amy Stockberger Real Estate.

Новый офис Amy Stockberger Real Estate не похож ни на один другой в Су-Фолс – и, возможно, даже по всей стране.

«Наша цель« одна крыша »- собрать как можно больше под одной крышей для наших клиентов – чтобы сэкономить им как можно больше времени, денег и стресса», – сказала Эми Стокбергер.

И новый офис поставляет. Расположенный в районе 49-й улицы и Миннесота-авеню по адресу 610 W. 49th St., он предназначен для растущей независимой брокерской команды Стокбергера, тысяч прошлых и нынешних клиентов, а также сообщества в целом.

«Мы внедрили так много внутренних услуг на нашем новом месте», – сказала она. «Нам не терпится обслужить здесь еще больше клиентов».

Перерезание ленточки состоится в понедельник в 16:30, день открытых дверей – до 18:30.м.

В то время как новый офис функционирует как традиционный офис с помещениями для команды Stockberger, состоящей из 17 агентов и 10 штатных сотрудников, он также предоставляет широкий спектр услуг для клиентов. Помимо встречи со своими агентами по недвижимости здесь клиенты смогут получить доступ к:

• Услуги по внутреннему страхованию прав собственности.
• Ипотечное кредитование любезно предоставлено Кайлом Свиденом из Plains Commerce Bank.
• Страхование любезно предоставлено Джошем Месснером из Providence Financial.
• Услуги по управлению недвижимостью любезно предоставлены Брентом Зомером из отдела управления недвижимостью.
• Дизайн интерьера и постановка любезно предоставлены Джанель Карда из JainyLane.
• Собственный строитель BH Custom Homes.

«Наши внутренние партнеры будут предоставлять нашим клиентам такие же легендарные услуги, как и мы», – сказал Штокбергер.

Новое пространство также включает 30 складских помещений с климат-контролем, которые клиенты могут бесплатно использовать в течение месяца между переездами.

Есть специальное место и для детей.

«Недвижимость часто не очень интересна для детей, поэтому у нас есть детский конференц-зал с игровой зоной, телевизором, игрушками, игровыми консолями и местом, где они могут быть, когда мама и папа работают с риэлтором», – Стокбергер. сказал.

Посетители также могут пользоваться этим помещением. Кофе и эспрессо бесплатны для служб быстрого реагирования, а учебный зал можно арендовать или бесплатно для некоммерческих организаций.

«Мы хотим поблагодарить их за их отличную работу, и пространство для этого создано очень хорошо», – сказал Стокбергер.«Вы также заметите, что наши объявления видны повсюду в здании. Одна сторона тренировочного зала – это телевизионная стена, и наши объявления постоянно отображаются на ней. У нас есть декоративная стена в вестибюле и даже объявления, рекламируемые в ванных комнатах – цель состоит в том, чтобы привлечь как можно больше внимания к нашим объявлениям ».

Новое пространство также основывается на подходе Stockberger к предложению клиентам пожизненных преимуществ. В их число входят:

Свободно движущиеся грузовики и расходные материалы

Amy Stockberger Real Estate предоставляет два движущихся грузовика, закрытый прицеп, открытый прицеп, а также ящики и другие средства передвижения, чтобы помочь своим клиентам сэкономить деньги и снизить стресс.

Передвижной консьерж

Клиенты

могут получить доступ к движущемуся консьержу, чтобы помочь с такими вещами, как изменение адреса, перевод коммунальных услуг и получение новых водительских прав.

Дисконт-центр

Stockberger участвует в программе скидок, которая предлагает клиентам скидки от 20 до 70 процентов более чем 100 000 фирменных магазинов и билеты на спортивные мероприятия, концерты и другие развлечения.

Партийно-инструментальное оборудование

Нужна лестница? Тачка или триммер для веток? Если вы работаете по дому, сначала зайдите в офис Стокбергера и сэкономьте массу времени и денег на инструментах и ​​оборудовании.

То же самое, если вы устраиваете вечеринку. Все клиенты, бывшие и настоящие, могут взять напрокат дома для отпуска, машины для попкорна, банкетные столы и стулья, подогреватель пищи коммерческого уровня и многое другое.

«В нашем новом офисе клиенты могут забрать эти вещи прямо в гараже, примыкающем к зданию», – сказал Стокбергер. «Все, что вам понадобится до, во время и после домовладения, доступно нашим клиентам для бесплатного использования».

Другие уникальные элементы Amy Stockberger Real Estate включают в себя гарантию покупки вашего дома, если он не будет продан в течение 89 дней, и программу мгновенного предложения, при которой продавцы могут избежать включения дома в список и получить автоматическое предложение через пять дней с закрытием через две недели.

«Это максимальное удобство», – сказала она. «Это очень привлекательно для домовладельца, который просто хочет продать дом без хлопот по его подготовке к выходу на рынок».

Стокбергер, которая начала свою карьеру в сфере недвижимости в 2000 году, весной 2019 года вместе со своим мужем Адамом открыла свою независимую брокерскую деятельность. Ее бывший офис находился по адресу 3220 S. Western Ave.

«Переход был потрясающим. Я думаю, что сообщество и наши клиенты действительно поддержали нас, что позволило нам еще больше помочь нашим агентам, что еще больше помогает нашим клиентам », – сказала она.

В новом офисе есть возможности для роста, добавила она, хотя планируется постепенно добавлять агентов, уделяя особое внимание культурным условиям.

«Здание отражает постоянные позитивные мотивационные усилия агентов повсюду, а также семейную атмосферу», – сказала она.

В столовой есть гостиная для совместного отдыха, игровые консоли, стол для пинг-понга, семейная столовая и даже кегератор.

«Мы занимаемся выращиванием людей, и мы хотим, чтобы наши сотрудники были очень успешными.Мы хотим продолжать нашу позитивную культуру и оставаться на вершине своей отрасли », – сказал Стокбергер.

«Мы очень довольны нашим 2019 годом и очень, очень уверены, что 2020 год будет таким же богатым. Наше «решение с одной крышей» действительно находит отклик, и мы очень рады видеть, скольким еще людям мы можем помочь ».

Чтобы узнать больше о недвижимости Эми Стокбергер, зайдите в новый офис в любое время или посетите сайт amystockberger.com.

.