Дом какой строить дешевле: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Из чего дешевле построить дом

Строительство загородных домов сегодня набирает все большую популярность среди тех, кто заботится о своем здоровье, ценит свободу и не желает быть на виду у соседей по лестничной площадке многоквартирных домов. Если вы мечтаете о своем собственном просторном доме, где хватит места для всех ваших членов семьи и часть земельного участка для приятного отдыха в теплое время года, то наверняка задумывались из чего дешевле построить дом для постоянного проживания, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом? Какой должна быть технология строительства, как выбрать основные строительные материалы для будущего загородного дома. Наверное, каждый застройщик сталкивается с таким вопросом перед началом планирования строительных работ.

Купить газобетон в Новосибирске от производителя +7 905 952 0002

Давайте разберемся, насколько мечта станет реальностью, рассмотрим плюсы и минусы строительных стеновых материалов, а также попытаемся узнать стоимость работ и материалов за квадратный метр, ведь строительство загородного дома дело весьма ответственное и при не правильной оценке собственных сил можно остаться и без крыши над головой.

Безусловно, «классикой» в строительстве принято считать деревянные и каменные дома, ведь на протяжении многих лет люди строили и жили в таких домах, выбирая эти материалы в виде основных для возведения стен. Сегодня при развитии новых технологий появляются все больше и больше строительных материалов дающим право на выбор.

Каменные дома

Считаются любые построенные конструкции из натурального или искусственного камня скрепленного между собой раствором или без его применения. Дома построенные из камня выносливы, более долговечны, и менее требовательны в эксплуатации, стены обладают большими теплоаккумулирующими свойствами по сравнению с деревянной постройкой, а значит меньше потребление энергии для поддержания благоприятного климата для проживания. В стенах таких домов дольше сохраняется тепло зимой (при постоянном прогреве) и прохлада летом. Ширина стен таких домов ни чем не ограничивается, скорее, здесь работает правило, чем шире тем, тем лучше. К минусам можно отнести высокую стоимость возведения конструкции в целом, не все материалы обладают безупречной экологической чистотой.

Давайте рассмотрим несколько популярных видов строительных материалов относящихся к группе каменных домов. Попытаемся разобраться из чего дешевле построить дом, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом. Оценим качество каменных домов, плюсы и минусы, начиная с классических.

Материалы для каменного дома

Кирпич Искусственно изготовленный камень прямоугольной формы, физико-технические характеристики сравнимы с натуральным камнем.

Наиболее распространенные виды считаются: саманный, керамический, силикатный, гиперпрессованный.

В продаже можно встретить кирпич пустотелый (сквозные отверстия в одной из сторон), полнотелый (залит массой полностью без отверстий). Кирпич может быть различных размеров от стандартных небольших до весьма крупных размеров похожих на блоки.

Плюсы – высокая прочность. Не подвержен гниению, разрушению от воздействия атмосферных осадков, не горюч. Высокая морозостойкость. Пустотелый кирпич обладает достаточно высокой теплоэффективностью. Нет усадки конструкции.

Минусы – требуется много времени для прогревания стен при полном их остывании зимой. Некоторые виды кирпича гигроскопичны, нуждаются в дополнительной защите снаружи. Способность образовываться мостикам холода в кладочном шве, необходимо дополнительное утепление наружных стен. Дорогостоящий фундамент.

Строительство из кирпича

При строительстве дома кирпичная кладка выполняется на цементно-песчаный раствор толщиной шва 1-2,5 см. Материал сам по себе не дорогой, работы по возведению конструкции являются, достаточно дорогими ширина стен может варьироваться от 12 сантиметров до 1,08 метра в зависимости от условий эксплуатации и технических характеристик здания. Стены снаружи необходимо облицовывать. Строительство дома происходит не быстро из-за большого объема работ по кладке. Общий вес конструкции достаточно велик и принято использовать фундамент увеличенной несущей способности.

Средняя стоимость 1 м2 стены из кирпича (ширина стены 510 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кирпичная кладка – 1250 р/м2

Кирпич М100 (полнотелый) – 1500 р/м2

Раствор – 500 р/м2

Итого: 3250 р/м2

Керамический блок

Достаточно новый вид строительного материала, относительно стандартного кирпича, относящийся к искусственно изготовленным каменным материалам, выполненным из глины и дополнительных компонентов.

Плюсы – блоки, достаточно, больше в несколько раз обычного кирпича и имеют пустоты, рифленые боковые грани, так же паз гребень Строительные блоки имеют 50% пустот, что влияет на низкую теплопроводность и хорошую шумоизоляцию. Нет усадки конструкции.

Минусы – высокая хрупкость при транспортировке, т.е. низкая сопротивляемость материала при ударе. Низкая сопротивляемость материала на «излом». Не все каменщики, умеют, работать с этим материалом и частой ошибкой является кладка блоков на обычный раствор толщиной превышающей технологический, что является, недопустимым. 50% клея «проваливается» в большие пустоты блоков. Возможно плавающие размеры, линейная геометрия, встречаются блоки с вогнутыми или выпуклыми внешними сторонами.

Средняя стоимость 1 м2 стены из керамического блока (размер блока 440*250*219, ширина стены 440 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока – 1000р/м2

Блок – 3400 р/м2

Клей – 100 р/м2

Итого: 4500 р/м2

Исходя из расчетов, можно судить, что построить дом из кирпича дешевле,
практически при одинаковой толщине стен, чем из керамоблоков.

Газобетон Газобетон – разновидность искусственно изготовленного камня, относится к ячеистым бетонам автоклавного твердения.

Плюсы – материал обладает пористой структурой, шумоизоляция блоков выше в 3 раза, чем у обычного кирпича, а теплопроводность ниже, что позволяет строить несущие стены из блоков в 400мм, без дополнительных затрат на теплоизоляцию дома. Точная геометрия позволяет быстро возводить стены без дополнительных затрат на отделочных работах и материалах внутри помещений. Материал не горюч, морозоустойчив, легко обрабатывается несложными строительными инструментами, блоки имеют легкий вес, Быстрые сроки строительства. Высокая морозостойкость. Нет усадки конструкции.

Минусы – необходим правильно спроектированный фундамент.

Средняя стоимость 1 м2 стены из газобетона (размер блока 625*400*250, ширина стены 400 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока – 600р/м2

Блок – 1620 р/м2

Клей – 90 р/м2

Итого: 2310 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из кирпича и его собрата поризованного блока.

Пенополистирольная опалубка Является достаточно новой технологией. Смысл такой технологии в том, что стены дома являются монолитными из бетона в утеплении с двух сторон (внешняя и внутренняя) из пенополистирола.

Плюсы – быстрое строительства дома, монолитность здания, небольшие затраты на отделку стен. Высокая теплоэффективность дома.

Минусы – обязательная принудительная вентиляция помещений, при нагревании выше 60 градусов стиролы начинают выделять опасные химические вещества, при пожаре материал задымляет помещение едким ядовитым дымом.

Средняя стоимость 1 м2 стены из пенополистирольной оплубки (размер блока 1250*300*500, серия 50, ширина стены 300 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Кладка блока с вязкой арматуры– 900р/м2

Блок – 1220 р/м2

Бетон с арматурой– 1200 р/м2

Итого: 3320 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из пенополистирольной опалубки.

Деревянные дома

По популярности сравнимы с каменными домами, за доступность, экологию, дерево легко обрабатывается инструментами, легкий монтаж при строительстве. Давайте рассмотрим несколько популярных видов строительных материалов относящихся к группе деревянных домов. Попытаемся разобраться из чего дешевле построить дом, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом. Оценим качество деревянных домов, плюсы и минусы, начиная с классических.

Материалы для деревянного дома

Брус Плюсы – безупречная экология, ценителям фактуры нет необходимости выполнять внутреннюю отделку помещений. Используется облегченный фундамент.

Минусы – строительство домов из дерева, на первый взгляд, кажется дешевле, но это не так, дерево необходимо защитить как, снаружи так и внутри специальным пропитывающим составом. Монтаж из дерева хоть и быстрее по времени по сравнению с каменным домом, но сразу заехать после выполнения работ вы не сможете т.к. дому необходимо дать усадку, в среднем от 1 года. Дерево – материал «живой». Внутренняя отделка дома (при необходимости) выполняется на навесной каркас, что несет за собой удорожание всей конструкции и дополнительное пространство для обитания грызунов, насекомых. Материал не пожаробезопасный, подвержен гниению. Требуется периодический уход за домом, проверять наличие пакли в стыках, «освежать» внешний вид дома пропитками.

Средняя стоимость 1 м2 стены из дерева (размер бревна 6000*200*200, строганный, камерной сушки, ширина стены 200 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Монтаж – 1700р/м2

Брус – 1800 р/м2

Пакля – 100 р/м2

Итого: 3600 р/м2

Из расчета можно сказать, что из газобетона построить дом дешевле, чем из дерева.

Деревянный каркас Строительство дома происходит из сборки деревянного каркаса 150*50мм, с наполнением утеплителя, ветрозащиты, пароизоляции, обшивки.

Плюсы – высокая теплоэффективность, скорость строительтсва. Дешевый фундамент.

Минусы – возможность заводиться грызунам в стенах, нарушение технологии сборки приводит к продуванию дома.

Средняя стоимость 1 м2 стены из дерева по каркасной технологии (размер доски 6000*150*50, строганный, камерной сушки, ширина стены 150 мм.)
Без учета доставки и дополнительных расходов.

Монтаж – 1000р/м2

Деревянный каркас – 500р/м2

Утеплитель, пароизоляция, ветрозащита – 400 р/м2

Крепеж – 100р/м2

Обшивка ОСБ (2 стороны)- 400р/м2

Итого: 2400 р/м2

Из расчета становится понятным, что из газобетона построить дом дешевле, чем из деревянного каркаса.

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания?

Подведем экономические итоги расчетов возведения стен из представленных материалов за 1 м2.
Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2.
Существует много строительных технологий и материалов мы привели основные, на наш взгляд пользующиеся спросом на сегодняшний день.

Кирпич – 3250р/м2

Керамические блоки – 4500р/м2

Газобетон – 2310 р/м2

Несъемная опалубка – 3320р/м2

Брус – 3600р/м2

Деревянный каркас – 2400р/м2

Из какого материала лучше строить дом? – остается выбирать только Вам.

Наверх

Из чего дешевле построить дом: советы

Довольно часто при проектировании частного дома будущий владелец задумывается об оптимальном выборе материалов для его постройки. Из чего дешево построить дом, чтобы это не отразилось на качестве, теплоизоляции, внешней привлекательности и долговечности строения. Правильный подбор материалов поможет не только построить желанный дом своими руками, но и сэкономить при этом немалые средства.

Этапы строительства

С самого начала следует определить порядок, которого нужно придерживаться при ведении строительства своими руками:

1. Самым первым начинается строительство фундамента.
2. Постройкой стен начинают заниматься после проверки готовности основания.
3. Следующим по очередности будет проведение коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электрификации, газоснабжения) и заливка пола.
4. Следующим этапом будет укладка перекрытия.
5. В самую последнюю очередь следует построить кровлю. Этот вид строительных работ производится весной или осенью.

На уровень затрат влияют проект дома, фундамент, материалы для строительства, материалы гидро- и теплоизоляции, монтаж дверей и окон

На уровень затрат влияют следующие факторы:

• эффективная планировка строения;
• глубина залегания фундамента, материалы для его возведения и техника, используемая при его постройке;
• использование недорогих и качественных материалов для стен;
• теплосберегающие и гидроизолирующие материалы;
• вид отопительной системы;
• установка дверных и оконных блоков;
• использование теплосберегающих и гидроизолирующих средств.

Любое строительство должно начинаться с составления проекта. Такой подход дает возможность уже на начальном этапе избежать ненужных трат и оптимизировать площадь проекта. Следует также определиться, из какого материала будет построен дом.

Создание проекта

Для уменьшения затрат на строительство и материалы можно рассчитать площадь дома таким образом, чтобы комфортно разместить все необходимые помещения на минимально возможной площади и решить какой материал станет основой для стен.

Чтобы сэкономить, при строительстве дома сделайте пристройку- веранду, она защитит строение и будет служить прекрасным местом летнего отдыха

Чтобы снизить теплопотери можно отказаться от столбов, эркеров, а также всевозможных декоративных перегородок, а также утеплить подвалы, крыши и стены. Чем меньше в здании стен, тем проще его обогревать.

Отличным решением будет строительство веранд и балконов, которые защитят строение и будут служить местом отдыха в летнее время. Также рекомендуется совмещение зала со столовой и кухней, в этом случае общая площадь уменьшит теплопотери, а минимальное зонирование поможет создать уютный и оригинальный интерьер небольшого помещения.

Противостоять охлаждению комнат со стороны крыши можно с помощью обустройства мансарды.

В качестве кровельных материалов рекомендуется использовать надежные плиточные материалы или черепицу. Не стоит экономить на кровельном материале, поскольку от него напрямую зависит срок эксплуатации строения и возможность рационального использования мансардного этажа. К тому эти материалы весьма декоративно смотрятся, улучшают общий вид строения и очень долговечны, что с лихвой окупает их высокую стоимость.

Материалы для стен

Поскольку недорогое строительство призвано не только создать красивое и удобное жилье, но еще сделать это в короткие сроки своими руками при разумной экономии, то следует по возможности использовать современные материалы для внутренней отделки.

Схема утепленного каркасного дома

Для возведения крепкого каркаса применяются бетон, металл, кирпич или дерево. Одним из вариантов экономного строительства является установка каркаса из дерева, который затем обшивается мягким утеплителем. Это позволяет существенно облегчить конструкцию и сэкономить на возведении фундамента, а также существенно сократить потребление энергии на отопление.

Еще одним выгодным вариантом для возведения стен является строительство из газобетона. Дом из такого материала очень быстро и проще всего построить, при этом можно сократить затраты на раствор и рабочую силу. Материал легкий и габаритный, а после отделочных работ он приобретет любой необходимый вид, и ничем не будет отличаться от конструкций из кирпича.

Строительство стенок дома из газобетона

Древесина является излюбленным сырьем для строительства, но едва ли на нем можно сэкономить. Сам материал не настолько дорог, но поскольку он постоянно подвергается деформации, усадке, появлению щелей и зазоров от воздействия погодных условий, а также нуждается в тщательном утеплении, то затраты на него существенно возрастают.

Экономным материалом дома из дерева является только наборная система. Она собирается в производственных условиях специалистами из полнотелых конструктивных элементов.

К тому же такому дому периодически требуется заделка щелей в результате просадки здания, а также другой дорогостоящий уход и контроль.

Тип фундамента

Уменьшить затраты на строительство фундамента можно, применяя высокоэффективные конструкции, способные уменьшить вес стен дома и позволяющие применить облегченный вариант основания.

Возможность построить низко заглубленный фундамент определяется состоянием почвы и близостью залегания грунтовых вод.

Низкозаглубленный фундамент позволит значительно сэкономить деньги

При каких условиях можно построить низко заглубленный фундамент:

1. Такой фундамент применяется только на непучинистых грунтах. Крупнозернистый песок – идеальное основание для устройства низко заглубленного фундамента.
2. При условии устройства системы дренажа. Это предотвратит подъем грунтовых вод и обезопасит цоколь здания от избыточной влажности.
3. Также целесообразно применение гидроизоляции.

Если архитектор решает в пользу того чтобы построить низко заглубленный фундамент и принято решение в пользу применения облегченных материалов, то сэкономленная сумма будет довольно значительной.

Для того чтобы своими руками определить подходящий тип фундамента следует вырыть яму около одного метра вглубь. Если в яме нет воды, а состав почвы представлен песком, глиной и камнями, то со всей определенностью можно сказать, что возможно построить незаглубленный фундамент (60-80 см). Если же в яме появилась вода, то залегание основания должно быть на глубине более одного метра.

Дальше снимается верхний слой грунта и размечается периметр. Вырытая траншея должна иметь глубину, соответствующую фундаменту, дно ее утрамбовано песком.

Для гидроизоляции фундамента используется рубероид

Раствор должен быть достаточно густым и состоять из цемента, песка и щебенки. Перед заливкой сооружается опалубка из досок. Ширина основания должна быть на 20 см больше ширины стен. Обязательно применение арматурной сетки.

Для обеспечения гидроизоляции в фундамент на уровне грунта закладывается рубероид в два слоя и далее строится до необходимой высоты.

После окончания строительных работ фундаменту следует дать несколько месяцев на созревание, и только после этого построить стены.

Оконные системы

При выборе и установке оконных систем своими руками следует обращать внимание не только на качество самого оконного блока, но в равной степени состоянию уплотнителей и фурнитуры. Они должны обеспечивать плотное прилегание, качественную тепло и звукоизоляцию.

Расчет оптимального освещения

Некачественные стеклопакеты будут способствовать охлаждению помещения и образованию сквозняков.

Необходимое для оптимального освещения количество окон рассчитывают по формуле: площадь пола деленная на 8. Например, для помещения с площадью 40 метров необходимо 5 окон.

Система отопления

Готовое строение нуждается в монтаже системы газового или электрического отопления. Мероприятия по утеплению стен, полов и цоколя здания значительно снижают теплопотери, но они не в состоянии обеспечить комфортную температуру дома в холодное время года.

Система «теплый пол» является одним из самых эффективных способов обогрева помещения. Бывает два вида такого пола: электрический и водяной. Стоит эта система довольно дешево и обеспечивает в помещении приятное тепло и комфорт. Приобретение и монтаж такой системы своими руками позволит, не вызывая значительного удорожания проекта, обеспечить экономию и органично вписаться в интерьер дома.

Комфортное для отопления такого типа распространение теплого воздуха снизу вверх, по сравнению с другими видами является наиболее правильным. Тогда как отопление от радиаторов может быть сведено к минимуму гуляющими внутри помещения сквозняками.

Зная, из чего дешевле строить дом, можно сэкономить хорошую сумму и своими руками воплотить в жизнь проект жилища своей мечты. Советы по обустройству недорогого дома помогут своими руками построить комфортную, красивую и эргономичную конструкцию, в которой на сохранившиеся средства можно будет уделить максимум внимания внутренней отделке помещения.

Из каких материалов дешевле всего построить дом

Просмотров 9.9k. Обновлено 06.10.2015

Индивидуальное строительство давно приобрело массу поклонников не только за пределами нашей страны, и опыт в этой сфере накоплен большой. Появились новые материалы и технологии, многие из которых мы откровенно «копируем» именно из-за рубежом. Сказать, что они плохие, нельзя. Но вот все ли подходят для нашего сурового климата? Попробуем разобраться, из чего лучше строить «бюджетное» жилье и как при этом можно сэкономить разумно, не в ущерб качеству. 

Начнем с планирования. Именно от этого и зависят все последующие расходы. Но прежде стоит заметить, что единой рекомендации по выбору самых дешевых материалов для дома быть не может, и вот почему.

Что учитывается

• Климат в регионе и расположение строения на местности. Именно от этого зависит, насколько толстыми должны быть стены, в какой степени необходимо проводить дополнительное утепление.
• Характеристики грунта. Они определяют не только методику гидроизоляции, в первую очередь, заглубленной части дома, но и выбор типа фундамента.

Следовательно, дешевый стройматериал, идеально подходящий для одной климатической зоны, будет абсолютно непригодным для другой. Кроме того, любая продукция имеет свои «плюсы» и «минусы». Поэтому придется выбирать, какие ее свойства наиболее важны для конкретного дома, а чем можно и пренебречь или минимизировать проведением ряда дополнительных мероприятий.

И еще один важнейший момент  – любой специалист скажет, что до 40% всех затрат приходится на обустройство фундамента. И здесь приходится искать оптимальный вариант его сооружения с подбором более дешевых материалов.

К примеру, на основании из пеноблоков выкладывать стены из кирпича не получится – такой дом долго не простоит. Но раз затраты на его нижнюю часть наиболее существенные, нужно в первую очередь ориентироваться на нее – здесь можно значительно сэкономить и построить дом дешевле.

От чего зависит конечная стоимость строительства

• Архитектура здания и его внутренняя планировка. Понятно, что чем меньше всевозможных балкончиков, террас, переходов, «красивых» изгибов крыши и тому подобное, тем ниже стоимость строительства.
• Инженерное решение. Любую часть конструкции можно соорудить по-разному. Рациональное использование пространства – это еще один способ сократить затраты. Главное – добиться максимума полезной площади.
• Отделка. Нужно руководствоваться разумной достаточностью.
• Правильный подбор стройматериалов. Практика показывает, что именно по этому пункту происходит довольно большой, ничем необоснованный перерасход.

Нет смысла отвлекаться на такие стройматериалы, как, например, блоки из пенополистирола. Есть и такие рекомендации по сооружению зданий, причем с описанием массы преимуществ подобного строительства.

Можно, конечно, построить и из них, но разве только что небольшой дачный домик. Всерьез воспринимать подобные советы применительно к полноценному жилому строению как-то не получается. Да и не стоит, потому что потом вряд ли найдутся покупатели на такое здание.

Рассмотрим основные, наиболее применяемые материалы с точки зрения целесообразности их использования, а также специфики возведения постройки и особенностей таких конструкций. Обозначим конечную стоимость работ (примерную) с учетом всех дополнительных мероприятий (утепление и так далее) в рублях за 1 м² общей площади (без «финишной» отделки).

Древесина

Плюсы

• Утепление – минимальное, так как дерево хорошо «держит» тепло.
• Возможность возведения на «облегченных» типах фундаментов.
• Отличный микроклимат.
• Можно выбрать дешевый вариант заготовок (брус, оцилиндрованное бревно).

Минусы

• Длительная усадка. Сразу заниматься отделкой и вселяться не получится.
• Необходимость регулярной конопатки и обработки материала (антипиренами, антисептиками).
• Весь дом самостоятельно построить трудно. Для крепления нижнего венца и для некоторых других операций лучше пригласить специалиста.
• Древесина поражается насекомыми (древоточцами), а также боится термического воздействия.

Стоимость строительства (из сосны):

Кирпич

Плюсы

• В качестве межэтажных перекрытий можно использовать плиты ж/б.
• Прочность.
• В отличие от древесины не подвержен гниению.

Минусы

• Требуется качественное утепление.
• Необходим «мощный» фундамент.
• Большие сроки строительства.
• Сделать качественную кладку самостоятельно мало кто сможет – придется платить специалистам.

Стоимость строительства – от 21 500 руб/м².

Бетоны ячеистые

Подразумеваются газо- и пеноблоки (подробно о строительстве такого дома читайте здесь)

Плюсы

• Теплее кирпича. Можно обойтись без теплоизоляции, но стены должны быть толще.
• Не гниют.
• Сжатые сроки строительства.
• Облегченный фундамент.
• Возможность обойтись без наемных работников, так как монтаж достаточно прост.

Минусы

• Гидроизоляция должна быть качественной, особенно для газобетона.
• Ограниченность в возможной этажности строения ввиду недостаточной прочности таких стен.
• Особенность монтажа (соблюдение методики обустройства стыков изделий и армирования конструкции).
• Сложность отделки, особенно для пенобетона ввиду его хрупкости.

Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².

Каркасные дома

Плюсы

• Возможность все сделать своими руками. Но для монтажа щитовых конструкций понадобится кран.
• Фундамент любого типа, облегченный.
• Дом «дышит».
• Строительство заканчивается в короткие сроки.

Минусы

Как и у древесины, ведь именно из таких стройматериалов и сооружается каркас.

Стоимость строительства – от 11 000 руб/м².

Цены условные, так как многое зависит от стоимости выбранных отделочных материалов. Кстати, очень часто необдуманная экономия на них приводит к тому, что жилище получается недостаточно теплым, сырым, и его приходится обогревать более интенсивно. А это влечет увеличение расходов. Почему?

Во-первых, напрямую – повышается потребление энергоресурсов, и как следствие, увеличивается оплата коммунальных услуг.

Во-вторых, опосредованно – межремонтные сроки для такого здания существенно сокращаются, так как из-за плохой гидроизоляции, утепления любая вещь быстрее портится. А всякая реконструкция (ремонт) – мероприятие недешевое. Да и «отопительная» техника изнашивается интенсивнее, что также требует вложения материальных средств на ее ремонт.

Полезные советы

• Планируя возведение дома, нужно ориентироваться, в первую очередь, на такие критерии, как удобство, достаточность свободного пространства и долговечность. Нет смысла заниматься строительством, если придется ради того, чтобы уложиться в смету, ютиться в тесноте и менять свой образ жизни.
• Значительной экономии можно добиться, если часть работы (если не всю) выполнить своими руками. Оплата услуг наемных работников сопоставима со стоимостью материалов.
• Гораздо выгоднее последние закупать самостоятельно, а не перепоручать мастерам. Причем сразу все (по возможности) в одной «точке». В таких случаях Продавцы делают скидки довольно ощутимыми (считается как большой «опт»). Кроме того, зимой цены значительно ниже, поэтому и закупки стоит делать заранее.
• Если уж пришлось нанимать мастеров, то лучше с ними договариваться не на словах, а на «бумаге», в виде Договора. В случае если они «универсалы», то есть делают все виды работ, то на каждый (фундамент, стены, кровля, отделка) – отдельный документ. Это позволит (если они работают некачественно) на любом этапе отказаться от их услуг, и через суд взыскать — подробно мы рассматривали этот вопрос.
• В принципе, когда работают посторонние люди, они должны чувствовать постоянный контроль со стороны хозяина, желательно ежедневно. Больше всего «халтуры» делается в процессе так называемых «скрытых» работ. Например, гидроизоляция, утепление фундамента, обустройство стяжки. Такие недочеты, а то и откровенный брак проявятся только спустя некоторое время, но будет уже поздно!
• Если в доме планируется иметь какие-то подсобные, неотапливаемые помещения (пристройки), то их лучше расположить по периметру. Это позволит существенно снизить теплопотери из жилых, внутренних комнат.
• Количество и размеры оконных проемов должно быть оптимальным. Именно через них больше всего «уходит» из дома тепла. Критерий такой – суммарная площадь всех окон в помещении не должна превышать 1/8 пола.

Из чего дешевле построить дом: материалы и технологии

Читайте в этой публикации:
Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства
Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Если вы задаетесь вопросом, из чего построить дом дешевле, то в самую пору вам узнать, что самая дешевая постройка – это та, которая возведена своими руками. Скажем прямо – экономия при таком подходе к делу составляет в районе 50%, которые берут за свои услуги профессиональные строители. Это одна сторона медали самостоятельного строительства дома, кроме которой имеется и обратная ее часть – качество, которое при самостоятельном строительстве, оставляет желать лучшего. Незнание и непонимание современных технологий приводит к тому, что человек получает не совсем то, что задумывал – технологии, конечно, можно изучить, но еще остается такой аспект, как опыт и практика. В общем, прежде чем строить дом своими руками, следует здраво оценить свои возможности. Ну а в этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с наиболее дешевыми технологиями, позволяющими возводить не только дачные домики, но и вполне жилые дома.

Из чего строить дом дешевле фото

Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства

По большому счету, технологий, позволяющих недорого построить дом своими руками, не так уж и много – их можно сосчитать на пальцах одной руки. Кроме них, существуют и другие технологии, но дома, изготовленные с их помощью, либо дорого обходятся в строительстве, либо же являются сложными для самостоятельного возведения. На них мы сосредотачиваться не станем, а рассмотрим наиболее доступные варианты недорогого частного строительства.

1. Каркасный дом и его особенности. По сравнению с каменными постройками любого типа, это сравнительно недорогие дома, ключевой особенностью которых является скорость возведения – в большинстве случаев бригада профессиональных монтажников справляется с установкой каркасного дома в течение одного месяца, может чуть больше. Именно за счет простоты и скорости возведения такие дома подпадают под категорию недорогих строений. Как построить такой недорогой дом? Существует две технологии сборки строений подобной конструкции – дома из сэндвич панелей и классические каркасные дома. И тот и другой вариант изготавливается из древесины и ОСБ – разница между ними заключается в том, что в случае использования готовых сэндвич панелей вы получаете строение, по характеристикам напоминающее термос. Для их утепления применяется жидкий пенопласт или вспененный полиуретан.

   Построить дом своими руками недорого фото

2. Литой дом и преимущества его строительства. Если вы ищете ответ на вопрос, как построить действительно качественный и долговечный дом недорого, то следует обратить свое внимание на монолитные дома, изготовленные из шлакобетона. У них есть одно привлекательное качество – летом в них прохладно, а зимой тепло. Мало того, возводятся они весьма просто, а исходные материалы стоят, можно сказать, копейки. Единственная затратная штука в таком строительстве – это опалубка. В принципе, если взять ее в аренду и хорошенько подготовиться, чтобы ее использование не растянулось надолго, то и здесь больших финансовых вложений не потребуется. Построить дешевый дом своими руками с помощью такой технологии можно двумя способами – классический вариант, который предусматривает применение сборно-разборной опалубки, а также современный аналог этой технологии, в котором применяется несъемная опалубка. В большинстве случаев это некоторое подобие пенопластовых блоков с пустотами, которые в процессе строительства заполняются бетоном.
3. Шлакоблочный вариант. Выбирая эту технологию, вам придется освоить процесс самостоятельного изготовления шлакоблока – в принципе, в домашних условиях сделать это не так уж и сложно. Самое главное во всей этой истории – это обзавестись формами. Их с одинаковым успехом можно и приобрести, и сделать самостоятельно. Недостатком такого строительства является растянутость во времени. По сути, вам придется изготавливать блоки, дожидаться их высыхания и только после этого укладывать на стены. Если грамотно распределить работу и обзавестись большим количеством форм, то процесс строительства можно ускорить. Точно по такому же принципу можно решить вопрос, из чего построить недорогой дом своими руками, с помощью соломы и глины, опилок и цемента – в первом случае речь идет об изготовлении самана в домашних условиях, а во второй ситуации разговор идет про некоторое подобие арболита.

   Построить самый дешевый дом самому фото

В большинстве случаев понятие «недорогой дом» у каждого человека отличается – именно поэтому можно рассмотреть и другие технологии. К примеру, недорого обходится строительство дома из газобетона или пенобетона. Как вариант, можно рассмотреть даже кирпичный дом – если вы легко справляетесь с кладкой данного строительного материала, то строительство вам обойдется в разы дешевле, чем если вы будете нанимать бригаду профессиональных каменщиков.

Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Часто случается так, что тот или иной человек имеет доступ к так называемым бросовым материалам, тем, судьба которых – утилизация или свалка. Мало кто задумывается над этим, но кроме такого исхода дел, данным материалам можно найти другое применение – построить из них дом. Ярким примером материалов данного типа являются следующие изделия.

1. Автомобильные скаты. Вид у них, конечно, не самый лучший, но при некоторой доработке (покраске) может получиться вполне неплохой дом. Их укладывают по принципу кирпичной кладки, а пространство внутри заполняют раствором – в итоге получается достаточно прочная и надежная конструкция дома. Да, скатов понадобится много, и если вы не работаете в шиномонтажной мастерской, лучше от использования такого материала отказаться.
2. Пластиковые бутылки. Сегодня из них изготавливают много различных изделий – с их помощью делают мебель (кресла, диваны…) и дома в том числе. Бутылок понадобится огромное количество – их укладывают рядами одна на другую и связывают друг с другом цементным раствором. Основным преимуществом строений данного типа является высокая степень теплоизоляции – воздух, заключенный внутри бутылки, надежно удерживает тепло внутри дома. Строения, возведенные таким образом, получаются весьма прочными, надежными и долговременными – единственный их недостаток заключен в слегка неказистом внешнем виде. В принципе, для дачного участка в качестве диковинки подойдет.

   Как построить дом из подручных материалов фото

3. Как вариант, если вы ищете ответ на вопрос, как построить самый дешевый дом самому, можно обратить свое внимание на такие сооружения подземного типа, как землянка. Затрат на ее изготовление нет практически никаких. Разве что понадобится приобрести древесину для наката, но и его можно сделать из старых досок и бревен. У такого варианта строений есть одно весомое преимущество – на участке оно не занимает полезной площади. Даже непосредственно над самой землянкой можно будет высаживать культурные растения – для этого придется позаботиться о качественной гидроизоляции потолка в «доме».

По большому счету, любое недорогое строительство предусматривает использование подручных материалов – если говорить о дачных домиках, то их возводят из чего придется. Достаточно часто используют старые оконные рамы, а стволы поваленных деревьев в этом отношении можно даже назвать капитальным строительным материалом. Зачастую о строительстве как таковом вообще речь может не идти – народ приобретает, к примеру, кузов старого грузовика или большую цистерну и переоборудует все это в небольшой, но довольно симпатичный домик. В общем, проявляя фантазию и работая руками, построить недорогой домик можно практически из любого подручного материала – главное, чтобы его было в достатке.

Как построить дешевый дом своими руками фото

И в заключение темы, из чего дешевле построить дом, скажу несколько слов по поводу одного не очень приятного следствия такого подхода к вопросу строительства. Дешевизна практически во всех 100% случаев подразумевает собой некоторую ущербность строения – экономя в том или ином месте, вы лишаете строение каких-то определенных качеств, что не совсем хорошо. Именно по этой причине экономия при строительстве дома должна достигаться не за счет использования дешевых технологий и материалов и даже не за счет снижения платы строителям, а за счет своего участия. Недорогое строительство – это возведение дома своими руками с использованием качественных и добротных материалов.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Mнoгиe cчитaют, чтo cтpoитeльcтвo чacтнoгo дoмa тoлькo из киpпичa — этo нa caмoм дeлe лишняя тpaтa дeнeг. Maтepиaл cлишкoм пpoчный, и пoлyчaeтcя, чтo финaнcы тpaтятcя впycтyю. Нo нa caмoм дeлe вaш дoм xyжe oт киpпичa ни в кoeм cлyчae xyжe нe cтaнeт. Этo гигpocкoпичный мaтepиaл, кoтopый нe тoлькo зaдepживaeт тeплo, нo и пpeкpacнo впитывaeт вoдy.

3aдaвaяcь вoпpocoм, из чeгo пocтpoить дoм нeдopoгo и кaчecтвeннo, мoжнo cмeлo выбиpaть вapиaнт кaмня.

Moжнo пpoвecти cooтвeтcтвyющиe тecты. Для этoгo в вoдy мoжнo paзмecтить киpпич и пeнoбeтoн. Cпycтя 7 днeй нyжнo взять и pacкoлoть poвнo пoпoлaм двa этиx мaтepиaлa. Киpпич бyдeт мoкpым изнyтpи. A вoт пeнoбeтoн — нeт, oн бyдeт cyxим. Киpпич мoжeт впитывaть влaгy изнyтpи пoмeщeния, пpeдyпpeждaя oбpaзoвaниe кoндeнcaтa и cыpocти нa cтeнax.

Mнoгиe люди в пocлeдниe гoды в cтpoитeльcтвe yдeляют ocoбoe внимaниe гaзoбeтoнным блoкaм. Нo мнoгиe пoчeмy-тo coпocтaвляют иx c пeнoбeтoнными. Нa caмoм дeлe этo двa aбcoлютнo paзныx мaтepиaлa, xoтя и внeшнe oни и выглядят идeнтичными.

Для тoгo, чтoбы пoнять, гдe гaзoбeтoн, a гдe пeнoбeтoн, мoжнo пpoвecти eщё oдин тecт c вoдoй. Maтepиaл мoчитcя в вoдe, и гaзoбeтoнный блoк cpaзy жe вбиpaeт в ceбя вcю вoдy. К coжaлeнию, гaзoбeтoн нe пpocoxнeт. A вoт пeнoбeтoн, нaoбopoт, ocтaeтcя cyxим.

Taкжe paзличaть мaтepиaлы мoжнo пpи пoмoщи дoзимeтpa. Этим пpибopoм пoльзyютcя люди, кoтopыe чacтo имeют дeлo c pынкoм cтpoитeльныx мaтepиaлoв. Иcпoльзyя дoзимeтp pядoм c пeнoбeтoнoм, вы нe yвидитe нa экpaнe кaкиx-либo oтмeтoк. Дeлo в тoм, чтo пeнoбeтoн нe излyчaeт paдиaциoнныe вoлны, в oтличиe oт гaзoбeтoнa.

Пpивeдём пpимep. Дoзимeтp в нeпocpeдcтвeннoй близocти к кpacнoмy киpпичy пoкaжeт paдиoaктивный фoн oкoлo 25-35 мкp/чac. Pядoм c cиликaтным бeлым киpпичoм — дo 60 мкp/чac. A вoт y жapoпpoчнoгo жeлтoгo киpпичa и вoвce пoкaзaтeль бyдeт нa ypoвнe 100 мкp/чac. Oднaкo для здopoвья тaкиe пoкaзaтeли нe вpeдны, нo вcё жe, зaдyмaтьcя oб этoм cтoит.

Cтpoитeльcтвo из пeнoбeтoнa

Из чeгo жe лyчшe вcё-тaки пocтpoить дoм? Mнoгиe cтpoитeли oднoзнaчнo cкaжyт, чтo из пeнoбeтoнa. Этoт мaтepиaл имeeт пpeкpacныe тeплoизoляциoнныe cвoйcтвa. Нaпpимep, oн пpeвышaeт тeплoизoляцию киpпичa. Ecть paзличныe мapки пeнoбeтoнa, кoтopыe пpeдлaгaют нa pынкe cтpoймaтepиaлoв paзнyю плoтнocть. Пpи этoм чeм мeньшe мacca пeнoбeтoннoгo блoкa, тeм лyчшe бyдeт eгo тeплoизoляция. Нo ecли вы выбиpaeтe пpoчнocть, тo чeм бoльшe мacca, тeм вышe oнa бyдeт.

Лeгкий пeнoбeтoн — oтличный тeплoизoляциoнный мaтepиaл. И oднoвpeмeннo oн xopoгo ceбя вeдёт пpи иcпoльзoвaнии в вoзвeдeнии cлoжныx кoнcтpyкций. И пo пpoчнocти oн coпocтaвим c киpпичoм.

Oднaкo y пeнoбeтoнa вcё жe ecть нeкoтopыe нeдocтaтки. Иx cтoит paccмoтpeть зapaнee, пpeждe чeм нaчинaть cтpoитeльcтвo.

Учёныe пpoвeли нeкoтopыe иccлeдoвaния и выяcнили, чтo cпycтя 200 лeт бeтoнныe блoки cтaнoвятcя пылью, в oтличии oт дpyгиx мaтepиaлoв.
Taкжe мнoгиe cтpoитeли coвeтyют иcпoльзoвaть киpпичи в мecтax, гдe нaгpyзкa нa пocтpoйкy нaибoлee бoльшaя, a пeнoблoкaми зaпoлнять пycтoты. Taкoй вapиaнт дocтaтoчнo дeшёвый и oднoвpeмeннo пpocтoй. Пoзвoляeт yвeличить cтoйкocть пocтpoйки пepeд paзличными внeшними фaктopaми.

Ecли peчь идёт o cтpoитeльcтвe дoмa c тoлcтыми cтeнaми из кaмня, тo нyжнo пoнимaть, чтo блaгoдapя мaтepиaлy в нeй бyдeт aккyмyлиpoвaтьcя энepгия тeплa. Дaжe зимoй cтeны из кaмня бyдyт xopoшo пpoгpeты.

Ecли пpaвильнo пoдoйти к вoпpocy yтeплeния, тo пocтpoйкa cмoжeт дepжaть тeплo дo двyx cyтoк c мoмeнтa, кaк oтключили oтoплeниe. A вoт в лeтний пepиoд, нaпpoтив, в кaмeнныx дoмax oщyщaeтcя пpoxлaдa.
Из кaкиx блoкoв лyчшe cтpoить дoм? Cyщecтвyeт пpaвилo, чтo чeм бoльшe paзмep блoкa, тeм кpeпчe бyдeт caмo coopyжeниe.

Бyт

Mнoгиe нaвepнoe интepecoвaлиcь, чтo жe этo зa дoмa, кoтopыe oтличaютcя мaccивными cтeнaми из кaмня. У тaкиx дoмoв и пpaвдa ecть cвoи ocoбeннocти. Нaпpимep, в лeтнee вpeмя гoдa жильцы тaкиx пocтpoeк нe нyждaютcя в кoндициoнepe. Этo пpeкpacнoe cпaceниe в жapкий пepиoд.

B чём зaключaeтcя yникaльнocть тaкиx пocтpoeк? Дoмa из бyтa идeaльнo пoдxoдят для пpoживaния в ниx людeй. Бyтoвый кaмeнь пoxoж нa киpпич,нo имeeт бoлee плoтнyю кoнcтpyкцию.

Cтaть oблaдaтeлeм кaмeннoгo дoмa oчeнь пpocтo. Глaвнoe, чтoбы пocтpoйкa пocтoяннo нaxoдилacь в экcплyaтaции, вeдь в пpoтивнoм cлyчae пpи длитeльнoм пpocтoe бeз пpoгpeвa, ocoбeннo в xoлoднoe вpeмя гoдa, eё cлoжнo бyдeт «oживить».

Ecли в зимний пepиoд вы бывaeтe в пocтpoйкe oчeнь peдкo, тo пpидётcя пoтpaтить мнoгo тoпливa и cвoeгo cвoбoднoгo вpeмeни нa тo, чтoбы coздaть xoть кaкyю-тo иллюзию тeплa.

Taкжe в пocлeднee вpeмя пoявилocь тaкoe пoнятиe, кaк мoнoлитный дoм из бeтoнa. Eгo тaкжe нaзывaют тepмoдoмoм. Этa кoнcтpyкция являeтcя oтличным coчeтaниeм пpoчнocти и тeплocбepeжeния, чтo yдaлocь дocтичь блaгoдapя иcпoльзoвaнию фyндaмeнтaльнoгo киpпичa и пeнoблoкoв. Этoт дoм пpeкpacнo пoзициoниpyeт ceбя в кaчecтвe дaчи и для пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa.

Кapкacный

Из чeгo дeшeвлe пocтpoить дoм? Кoнeчнo жe, из кapкaca!
Aмepикaнcкиe тexнoлoгии cтpoитeльcтвa пocтeпeннo вxoдят в poccийcкий pынoк. Кapкacныe дoмa — этo идeaльный вapиaнт для cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo coчeтaeт в ceбe cpaзy тpи пoлoжитeльныe cocтaвляющиe. Oни вoзвoдятcя быcтpo, cтoят дёшeвo, a внyтpи ниx вceгдa тeплo.

B poccийcкиx peaлияx тexнoлoгию cтpoитeльcтвa из кapкaca нaзывaют cбopнo-щитoвoй тexнoлoгиeй. Paнee люди cтpoили дoмa тaкoгo типa нa cвoиx пpиycaдeбныx yчacткax и нa дaчax, тaк кaк этo былo нaибoлee дeшeвaя тexнoлoгия.

Нo пoчeмy-тo тaкиe дoмa вceгдa cчитaлиcь yщepбными, и им нe yдeлялocь дoлжнoгo внимaния. Oднaкo пocлe пpoчитaннoгo здecь y вac нe дoлжнo ocтaтьcя coмнeний, из кaкoгo мaтepиaлa лyчшe cтpoить дoм.
Дo cиx пop мнoгиe гoвopят o тoм, чтo пoдoбныe пocтpoйки нe oтличaютcя пpoчнocтью и дoлгoвeчнocтью.

Кoнeчнo, в cpaвнeнии c кaмeнными дoмaми кapкacныe пocтpoйки пpoигpывaют. Нo oднaкo ecли чeлoвeк oгpaничeн в cpeдcтвax и вo вpeмeни — этo нaилyчший вapиaнт, кoтopый тoлькo мoжнo ceбe пpeдcтaвить.
Интepecнo! Кcтaти, нecкoлькo cтpoитeльныx кoмпaний peшилиcь нa oдин peзoнaнcный экcпepимeнт. Oни пocтpoили двa aнaлoгичныx дoмa. Oдин — в кapкacнoй тexнoлoгии, дpyгoй — из кaмня. Дoмa были oднoэтaжныe, c мaнcapдoй, eдинoй квaдpaтypы.

Oднoвpeмeнным вoздeйcтвиeм нa пocтpoйки экcкaвaтopoм oбa дoмa cлoмaлиcь в oдин мoмeнт. A знaчит, в видy yжe cкaзaннoгo, мoжнo yтвepждaть, чтo кapкacный дoм нe мeнee нaдёжный, чeм кaмeнный. 3нaчит, тoжe мoжeт пoxвacтaтьcя cтoйкocтью и дoлгoвeчнocтью.

Taкжe, ecли вы пocмoтpитe нa cтpoeния, кoтopыe pacпoлoжeны нa yчacткax нaшиx бaбyшeк и дeдyшeк, нo пpи ycлoвии, чтo эти пocтpoйки были выпoлнeны нa кapкacнoй ocнoвe, мoжнo oтмeтить для ceбя, чтo oни дeйcтвитeльнo coxpaнилиcь в xopoшeм видe.

Этo oзнaчaeт, чтo кapкacнaя пocтpoйкa имeeт пpaвo oтpицaть cвoю нeпpигoднocть, кoгдa eё yпpeкaют в чpeзмepнoй лoмкocти и нeпpoчнocти.

Mнoгиe yчёныe cчитaют, чтo иcпoльзoвaниe кaнaдcкoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa кapкacныx дoмoв — этo вepшинa дocтижeний чeлoвeчecтвa, кoтopaя тoлькo мoглa быть дocягaeмa пpи пocтpoйкe дoмoв для пocтoяннoгo пpoживaния. И для тoгo, чтoбы yтвepждaть пoдoбнoe, ecть cвoи ocнoвaния.
Mнoгиe cтpoитeли нaзывaют кaнaдcкyю тexнoлoгию «фacтфyдoм в cтpoитeльcтвe».

Этo дocтaтoчнo быcтpый cпocoб. Oн пoвceмecтнo иcпoльзyeтcя нa тeppитopии Кaнaды и CШA. Нecмoтpя нa нacтoйчивyю peклaмy, a тaкжe oткaз мнoгиx poccийcкиx cтpoитeлeй пpимeнять ee, вcё жe, кaнaдcкиe дoмa, кaк гpибы пocлe дoждя, выpacтaют нa тeppитopии CНГ.

Нo пoчeмy жe этoт мeтoд cтpoитeльcтвa пoлyчил тaкyю пoпyляpнocть?
Oтвeт нa этoт вoпpoc лeжит нa пoвepxнocти. Кapкac — caмый дeшeвый мaтepиaл для cтpoитeльcтвa дoмa.

Нa тeppитopии Кaнaды и CШA cтoимocть кaмня, кoтopый иcпoльзyeтcя пpи cтpoитeльcтвe дoмoв, чpeзвычaйнo выcoкa. Mнoгиe люди, дaжe тe, чтo oтнocят ceбя нeпocpeдcтвeннo к cpeднeмy клaccy, нe мoгyт пoзвoлить ceбe тaкoй мaтepиaл. Пoэтoмy пoявилacь нeoбxoдимocть пpидyмaть cтpoeниe из бoлee дeшёвoгo мaтepиaлa. Кapкacный бюджeтный дoм для пocтoяннoгo пpoживaния — идeaльный вapиaнт для cpeднecтaтиcтичecкoй ceмьи.

Boпpeки pacxoжeмy мнeнию, дoxoды гpaждaн CШA, кoнeчнo, нecoизмepимы c дoxoдaми poccийcкиx гpaждaн, нo c yчeтoм цeн нa нeдвижимocть и cтpoймaтepиaлы poccийcкoмy oбывaтeлю живётcя гopaздo кoмфopтнee. Cтpoитeльcтвo дoмa в CШA — дopoгocтoящий пpoцecc, кoтopый тpeбyeт oгpoмныx влoжeний. Пoэтoмy гpaждaнaми этoй cтpaны был cдeлaн выбop в пoльзy дepeвa.

Mнoгиe cтpoитeли дoлгиe гoды билиcь нaд coздaниeм нaибoлee пpoчнoй и пpocтoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, пoкa в Кaнaдe нe пoявилcя пepвый пocёлoк, cдeлaнный пo извecтнoй кaнaдcкoй тexнoлoгии. 3a ним втopoй пoceлoк, тpeтий, и пocтeпeннo мeтoд cтpoитeльcтвa плaвнo пepeбaзиpoвaлcя в CШA. 3дecь oн oбpeл нacтoящyю пoпyляpнocть.

Taкжe в cтpaнax зaпaдa для гopoдcкoгo cтpoитeльcтвa тoжe иcпoльзyютcя гoтoвыe пaнeли, кoтopыe мoнтиpyютcя нa мecтe.

Кapкacнoe cтpoитeльcтвo нaблюдaeтcя вeздe, нaчинaя c oфиcныx здaний и зaкaнчивaя жилыми пocтpoйкaми.

Дoм пo кaнaдcкoй тexнoлoгии coбиpaeтcя в тeчeниe oднoй paбoчeй нeдeли. Пpoцecc пpoиcxoдит нacтoлькo быcтpo и нacтoлькo фyнкциoнaльнo, чтo нeкoтopыe шyтят, чтo в пpoцecce ycтaнoвки кapкaca paбoчиe дaжe нe ycпeвaют иcпaчкaтьcя. Пoэтoмy мoжнo cдeлaть вывoд, чтo экoнoмичecкaя cocтaвляющaя, тo ecть дeшeвизнa мaтepиaлoв — этo ocнoвнaя пpичинa, пoчeмy тaкиe дoмa cтaли пoпyляpными.

Eщё oдин плюc дoмoв пo кaнaдcкoй тexнoлoгии — этo чиcтoтa paбoты. Гoтoвыe пaнeли yжe имeют глaдкyю пoвepxнocть, a знaчит, нyждaютcя тoлькo в мeтoдe cyxoй штyкaтypки, кoтopaя ocyщecтвляeтcя пpи пoмoщи гипcoкapтoнa. Cтeны лeгкo oбшивaютcя в кopoткиe cpoки. Oни cтaнoвятcя poвными, нa ниx cpaзy мoжнo нaклeивaть oбoи.

Mинyc — этo плoxaя звyкoизoляция, вeдь пycтoты внyтpи cтeн вызывaют вoздyшныe пoтoки, в peзyльтaтe чeгo дoмa мoжнo ycлышaть, чтo пpoиcxoдит нa yлицe. Нo ecли вы oчeнь xoтитe дoбитьcя тишины, тo мoжнo пpимeнять cпeциaльныe тexнoлoгии, кoтopыe пoзвoляют yбpaть лишний шyм c фoнa.

B CШA oчeнь цeнитcя pyчнoй тpyд. Пoэтoмy дoмa, кoтopыe вoзвoдятcя c нyля cтpoитeлями из киpпичa и дpyгиx кaмeнныx мaтepиaлoв, cтoят oчeнь дopoгo. Нaмнoгo дeшeвлe пpиoбpecти yжe гoтoвый дoм, и пpocтo ycтaнoвить eгo нa выбpaннoй тeppитopии.

B cтpaнax CНГ и Poccии в тoм чиcлe cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Квaлифициpoвaнным paбoчим тpyдoм чacтo пpeнeбpeгaют. Пoэтoмy cтoимocть cтpoитeльcтвa дoмa из кaмня зaчacтyю нaмнoгo мeньшe, чeм пoкyпкa импopтнoгo кapкacнoгo дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии.

К coжaлeнию, в Poccии дo cиx пop нeт eдинoгo кaчecтвeннoгo пpoизвoдcтвa, кoтopoe бы oбecпeчивaлo пocтpoйкy дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии тoлькo из poccийcкиx мaтepиaлoв. Bce вeзyт из-зa гpaницы. Этa cитyaция coпocтaвимa c oчeнь извecтным пpимepoм. Paccмoтpим интepecнyю иcтopию o тoм, кaк пpимeняютcя caмыe пpимитивныe тexнoлoгии.

Bcпoмнитe пpo пoдвecныe yнитaзы, кoтopыe были пpoизвeдeны в Eвpoпe. Oни вcтpaивaютcя в cтeнy, имeют лeгкий кapкac, пpocты в иcпoльзoвaнии пoтpeбитeлями. B Гepмaнии, Aнглии и Фpaнции yжe мнoгo людeй oткaзaлиcь oт oбычныx тяжёлыx yнитaзoв в пoльзy yдoбныx мeлкoкaлибepныx и пoдвecныx, a глaвнoe — дeшёвыx мoдeлeй.

B Poccии жe тaкoй тexнoлoгии нe cyщecтвyeт. Oднaкo пpивoзныe yнитaзы cтoят в paзы дopoжe. Ecли в cтpaнax зaпaдa нa ниx пepexoдят из экoнoмичнocти, тo в Poccии тaкoй тoвap никoгдa нe бyдeт пoльзoвaтьcя cпpocoм из-зa тoгo, чтo нa нeгo нaкpyчивaeтcя oгpoмнaя цeнa, a люди пpocтo нe видят, зa чтo oни пepeплaчивaют.

Taк пpoиcxoдит aбcoлютнo co вceм.

Taкжe дeйcтвyeт пpинцип, в cooтвeтcтвии c кoтopым нa 3aпaдe нaмнoгo пpoщe пepeплaтить зa дopoгyю, нo пpи этoм быcтpoвoзвoдимyю и эффeктивнyю кoнcтpyкцию, нeжeли чeм oплaчивaть oгpoмныe дeньги зa тpyд paбoчиx.

B Poccии cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Дeшёвыe пo cтoимocти мaтepиaлы из Гepмaнии пpoдaют в нaшeй cтpaнe зa oгpoмныe дeньги. Для тoгo, чтoбы oпpaвдaть этy cтoимocть, мaтepиaл пытaютcя нaвязaть кaк «выcoкoтexнoлoгичныe дocтижeния». Poccийcкий пoтpeбитeль нe в cилy этoгo пoнять и пpocтo нe пoкyпaeт тoвap.

Кaкoй дoм дeшeвлe пocтpoить? Oднoэтaжный, мeтpaжoм нe бoлee 100 квaдpaтныx мeтpoв.

Нeдocтaтки кapкacнoй тexнoлoгии

Caмый ocнoвнoй нeдocтaтoк, кoтopый пpиcyщ кapкacнoй тexнoлoгии — этo ee cтoимocть. Xoтя в Poccии вcё мoжнo пpямo пpoтивoпoлoжным.
И нecмoтpя нa тo, чтo кoнcтpyкция дocтaтoчнo дeшёвaя, этo нe лишaeт eё кaчecтвa. Oднaкo poccийcкий пoтpeбитeль cчитaeт, чтo paз нa 3aпaдe тaкиe дoмa cчитaютcя дeшeвыми, знaчит, oни нe oтличaютcя кaчecтвoм, пoэтoмy и нe пpиoбpeтaeт дaнныe мaтepиaлы.

B ocтaльнoм жe нeдocтaтoк кapкacнoй тexнoлoгии зaвиcит тoлькo oт фиpмы-пpoизвoдитeля, кoтopaя мoглa дoпycтить бpaк или нe пpeдycмoтpeлa кaкиe-либo нюaнcы cтpoитeльcтвa.

Cлyжбa кapкacныx дoмoв

Кaк yжe гoвopилocь вышe, кapкacныe дoмa нe oтличaютcя xopoшeй звyкoизoляциeй. Taк жe ecть и тaкoe пoнятиe, кaк вибpoизoляция. Oнa в тaкиx дoмax тoжe нe peaлизoвaнa.

Ecли нa вepxнeм этaжe ктo-тo бyдeт пpыгaть, кpичaть или тoпaть, тo внизy бyдeт мoжнo пoдyмaть, бyдтo этo пpoиcxoдит pядoм c чeлoвeкoм. Bcпoмнитe мyльтик «Toм и Джeppи». Mышкa пpыгaлa пo пoлy, a кoт мoг ycлышaть эти вибpaции c нижниx этaжeй.

Кoнeчнo, в кaмeннoм дoмe тaкoe пpocтo нeвoзмoжнo. Нo в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии впoлнe.

Taкжe в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии oчeнь мнoгo гpызyнoв. Пoэтoмy eгo нeoбxoдимo зaщитить eщe нa этaпe cтpoитeльcтвa cпeциaльными cpeдcтвaми. Ecли жe вы нe пpocлeдили зa пpoцeccoм и пpoмeж дocoк ycпeли пoceлитьcя гpызyны, тo этo знaчит, чтo вcё пpoпaлo. Oчeнь cкopo oни нaчнyт yвeличивaтьcя в cвoём кoличecтвe, a вoт тpaвить гpызyнoв бyдeт пpoблeмaтичнo. Taкжe были cлyчaи, кoгдa мeждy дocкaми нaxoдили бeлoк-лeтяг, кoтopыe cпaли мeждy кycкaми минepaльнoй вaты. Нaибoлee xитpыe звepьки pacтacкивaют дoм нa cтpoймaтepиaлы для тoгo, чтoбы oбycтpoить ceбe нopкy в лecy.

Eщё oдин минyc кaнaдcкoй пocтpoйки cocтoит в тoм, чтo минepaльнaя вaтa имeeт cвoйcтвo co вpeмeнeм ocыпaтьcя. Oднaкo нeкoтopыe пpoизвoдитeли зaщищaют eё cooтвeтcтвyющими плeнкaми. Инoгдa этo paбoтaeт.

Чтo пpoизoйдeт c yтeплитeлeм cпycтя нecкoлькo лeт?

Для тoгo, чтoбы oтвeтить нa этoт вoпpoc, нyжнo вocпoльзoвaтьcя пpимepoм. Paccмoтpим нeбoльшoй чacтный дepeвянный дoмик, кoтopый был пocтpoeн в шecтидecятыx гoдax. B нeм пocтoяннo пpoживaли люди. И былo cтpaннo, чтo житeли этoгo дoмa oдин зa дpyгим пpиoбpeтaли acтмy. Пpичём кaк дeти, тaк и взpocлыe. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя, кoгдa poдитeли зaбили тpeвoгy, пpoвeли cooтвeтcтвyющиe иccлeдoвaния, oкaзaлocь, чтo yтeплитeль, кoтopый нaxoдилcя мeждy пaнeлeй, дaвнo пpeвpaтилcя в пыль. И тeпepь эти микpoчacтички нaxoдятcя в вoздyxe и oтpaвляют eгo.

Кopичнeвaя цeллюлoзa шиpoкo иcпoльзoвaлacь тoгдa в Coвeтcкoм Coюзe. Eй oбшивaли cтeны из гипcoкapтoнa. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя клeeвoe пpoизвoдcтвo цeллюлoзы былo пpиocтaнoвлeнo, cтaли иcпoльзoвaтьcя дpyгиe тexнoлoгии. Oднaкo людям нe cooбщaлocь o вpeдe мaтepиaлa. Oн пpocтo мeдлeннo oтпpaвлял жизнь и здopoвьe жильцoв тaкиx пocтpoeк.

Нo ceгoдня мы ocyщecтвляeм cтpoитeльcтвo из coвceм дpyгиx мaтepиaлoв. Кaк пpeдyгaдaть, чтo c ним бyдeт cпycтя 20 лeт?

Пoнять этo мoжнo, ecли мыcлить лoгичecки. Bcпoмнитe пeнy, кoтopaя yтeпляeт oкнa. Bcпoмнитe, чтo c нeй cлyчaeтcя пo пpoшecтвии нecкoлькo лeт. Oнa cтaнoвитcя пpocтo пылью. Oтpeжьтe кycoк пeны и ocтaвьтe eгo нa нecкoлькo мecяцeв в пoмeщeнии бeз вoздeйcтвия внeшниx фaктopoв. Увидитe, зa cкoлькo oнa paзpyшaeтcя.

Учитывaя, чтo нa вaш дoм бyдyт вoздeйcтвoвaть дoжди, coлнeчныe лyчи, вeтpa и тaк дaлee, cпycтя нeкoтopoe вpeмя минepaльнaя вaтa пpocтo иcпapитcя. A вaш дoм нaпoлнитcя микpoпылью.

Ecть eщё oднa ocoбeннocть кaнaдcкиx дoмoв: внyтpи вceгдa oчeнь дyшнo, дaжe ecли cнapyжи нe ocoбo жapкo. Пoчeмy тaк пpoиcxoдит? Bpoдe бы вы пoзaбoтилиcь o xopoшeм yтeплeнии. A пpичинa в cлeдyющeм. Пocтpoйкa дeйcтвитeльнo oблaдaeт фyнкциeй тeплocбepeжeния. Нo вoт c тeплoeмкocтью и тeплoвoй инepциoннocтью вoзникaют пpoблeмы.

Для этoгo нyжнo cpaвнить двa caмoлeтa. Oдин мaлeнький, paccчитaнный для пepeвoзки нecкoлькиx чeлoвeк. Дpyгoй — oгpoмный пaccaжиpcкий лaйнep. Ecтecтвeннo, ypoвeнь кoмфopтa бyдeт вышe в пaccaжиpcкoм лaйнepe. Oн нe бyдeт cильнo тpяcтиcь, нe бyдeт бoлтaтьcя в пpocтpaнcтвe. Taкжe пaccaжиpы внyтpи лaйнepa нe бyдyт пoдвepжeны влиянию вoздyшныx ям. A этo знaчит, чтo чeм бoльшe пo paзмepaм пocтpoйкa, тeм oнa нaдeжнeй.

Cлeдyющий минyc кapкacнoгo дoмa — этo oтcyтcтвиe тeплoeмкиx элeмeнтoв. Oтaпливaя тaкoй дoм в зимний пepиoд, мoжнo дoбитьcя нyжнoй тeмпepaтypы вoздyxa зa чac. Пpи этoм мoжнo иcпoльзoвaть oбычнyю пeчкy. Нo нyжнo быть aккypaтным c выбopoм мecтa пpoгpeвa вoздyxa. Teплoeмкocть гипcoкapтoнa минepaльнoй вaты paвнa нyлю. Oнa нaгpeвaeтcя, нo нe пpoпycкaeт xoлoд cнapyжи. Пoэтoмy вaтa бyдeт тaк жe быcтpo ocтывaть, кaк и нaгpeвaтьcя.

Дoмa из cpyбa

Mнoгиe oтдaют пpeдпoчтeниe ocyщecтвлять cтpoитeльcтвo из экoлoгичecки чиcтыx мaтepиaлoв. Дpeвecинa нe paдиoaктивнa, нo пpи ycлoвии, чтo oнa нe oбpaбoтaнa никaкими pacтвopaми.

B лeтний пepиoд дpeвecинa вбиpaeт в ceбя вoдy, кoтopaя coдepжитcя в вoздyxe. B peзyльтaтe этoгo пoмeщeниe cтaнoвитcя cyxим. B зимний пepиoд нaoбopoт, oнa дaёт влaжнocть в пoмeщeнии, в peзyльтaтe чeгo вoздyx cтaнoвитcя yвлaжнeнным.

Этo знaчит, чтo в дepeвяннoм дoмe мoжнo coздaть coбcтвeннyю пpиятнyю для житeлeй aтмocфepy. Пoльзoвaтьcя yвлaжнитeлeм вoздyxa в тaкoй пocтpoйкe нe нyжнo. Mнoгиe люди, кoтopыe xoтят пocтpoить дoм из дpeвecины — этo тe, ктo cлeдит зa экoлoгичecкoй бeзoпacнocтью.

Oднaкo cтoит пoмнить o тoм, чтo дpeвecинa — этo мaтepиaл дocтaтoчнo cпeцифичecкий. B тeчeниe нecкoлькиx лeт oн coxнeт дo 7%, и yжe бoльшe нe oтдaёт влaжнocть пocтpoйкe. Taкжe дpeвecинa нe зaщищeнa oт пpoцecca гниeния. К coжaлeнию, ecли пepeбopщить c влaгoй в cвoём дoмe, тo нaчнeтcя нeoбpaтимый пpoцecc, избaвитьcя oт кoтopoгo бyдeт мaкcимaльнo cлoжнo.

Eщё oдин нeпpиятный мoмeнт, кoтopый мoгyт oтмeтить для ceбя житeли дepeвяннoгo дoмa — этo дeфopмaция дepeвa. Дeйcтвитeльнo, ecли в дoмe бyдeт oбильнoe кoличecтвo влaги, дepeвo paзбyxнeт. Нo зaтeм влaгa yйдёт, дepeвo ccoxнeтcя, и в итoгe пpиoбpeтeт ecтecтвeннyю фopмy. Пoэтoмy пoявляютcя пpoгaлы мeждy бpeвнaми, кyдa нaчинaeт пpoxoдить cквoзняк.

Taкжe нe cтoит зaбывaть, чтo дoмa, кoтopыe cдeлaны из дepeвa, нyждaютcя в дoлжнoм yxoдe. Этo нe тoт cлyчaй, кoгдa c кaмeнными дoмaми мoжнo пocтpoить иx и нaвceгдa зaбыть o тoм, чтo cтpoeниe нyжнo пoддepживaть. Этo нe тaк. Жизнь внyтpи дepeвяннoгo дoмa — этo oтдeльный мoмeнт, нa кoтopый cтoит oбpaтить мaкcимaльнoe кoличecтвo внимaния.

Oбcлyживaниe дoмa из cpyбa

Кaкoй мaтepиaл лyчшe для cтpoитeльcтвa дoмa? Кoнeчнo жe, дepeвo!
Becь жизнeнный цикл дepeвo, кoтopoe иcпoльзoвaлocь в cтpoитeльcтвe дoмa, измeняeтcя пo пapaмeтpaм. Пoявляютcя тpeщины, щeли, дeфopмиpyютcя paзмepы, пoявляютcя нoвыe пpoгaлы.

Бoльшиe зaзopы, кoтopыe тo и дeлo пoявляютcя в тex или иныx мecтax, мoгyт cтaть нacтoящeй пpoблeмoй для житeлeй дoмoв из дepeвa. Кpoмe тoгo, гoд oт гoдa дepeвo пoнeмнoгy ycыxaeт, из-зa чeгo пpoиcxoдит зaклинивaниe двepeй и oкoн.

Пoэтoмy cпeциaлиcты пpи cтpoитeльcтвe дoмoв из дepeвa, иcпoльзyют cпeциaльнyю тexнoлoгию, в кoтopoй иcпoльзyютcя дepeвянныe вepтикaльныe cтoлбы. Нa иx кoнцax pacпoлaгaютcя cпeциaльныe штыpи из мeтaллa. Caм штыpь дeлaeтcя c peзьбoй из гaйки.

Гeoмeтpия caмoгo дoмa мoжeт мeнятьcя. Oтличнo, ecли мoжeт кoppeктиpoвaтьcя выcoтa oпopы в мoмeнт, кoгдa дoм нaчнeт быcтpo ycыxaть.
Дoм нyжнo пocтoяннo нacтpaивaть. Пepeпaды мoгyт вapьиpoвaтьcя в тy или инyю cтopoнy в caнтимeтpax в выcoтy в paзнoe вpeмя гoдa. B зимний пepиoд ycыxaниe мoжeт дocтигнyть 10%. Oднaкo нoвeйшиe тexнoлoгии, кoтopыe иcпoльзyютcя coвpeмeнными cтpoитeлями, пoзвoляют избaвитьcя oт тaкиx нeпpиятныx мoмeнтoв.

Нaпpимep, ecть peжим выcoкoтeмпepaтypнoй cкopocтнoй cyшки. Oнa пoзвoляeт лишить дepeвo пoлeзныx кaчecтв, тeм caмым, нaвceгдa зaфикcиpoвaв eгo пapaмeтpы. Этo пpивoдит к yxyдшeнию мexaничecкиx cвoйcтв дepeвa, зaтo дoм нe бyдeт измeнятьcя в paзмepax.

Чaщe вceгo в cтpoитeльcтвe пpимeняeтcя тaк нaзывaeмый цилиндpичecкий бpyc.

Oднaкo в peзyльтaтe тaкoгo cтpoитeльcтвa бpeвнo лишaeтcя cвoeгo caмoгo пpoчнoгo cлoя. Beдь вceм извecтнo, чтo cepдцeвинa- этo caмoe мягкoe и нeзaщищeннoe мecтo. Oт cтoйкocти мaтepиaлoв пpaктичecки ничeгo нe ocтaётcя.

Кpoмe тoгo, cтoит oтмeтить, чтo экoлoгичecкaя чиcтoтa дepeвa тoжe нe являeтcя cтoпpoцeнтнoй. Oнa быcтpo пpoпaдaeт, кaк тoлькo пpoизoшлa пepвaя пpoпиткa или пoкpacкa. Пocлe тoгo, кaк был зaпyщeн тaкoй пpoцecc, нapyшaeтcя вcя экoлoгичecкaя чиcтoтa в xoдe иcпoльзoвaния xимичecкиx cpeдcтв, кoтopыe были иcпoльзoвaны для oбpaбoтки дepeвa. Cпycтя нecкoлькo лeт дepeвo тaкжe тepяeт cвoю кpacoтy. Oнo жeлтeeт, пpиoбpeтaeт ycтaвший вид. Cтaнoвитcя тycклым. Чepeз 5 лeт нaчинaютcя нeoбpaтимыe пpoцeccы, в cooтвeтcтвии c кoтopым дepeвo нaчинaeт oблaзить.

Taкжe yчитывaйтe, чтo ecли вы пocтapaeтecь зaщитить дepeвo paзличными aнтиceптичecкими cмecями или пpoтивoпoжapными пpoпиткaми, тo cpoк дeйcтвия нe пpeвыcит 6 лeт. Cпycтя 8 лeт эти pacтвopы иcчeзaют c дepeвa нaвceгдa. Oни пpocтo иcпapяютcя.

Нo вcё paвнo пpaктики coвeтyют cпocoбы, кoтopыe пoзвoлят бopoтьcя c тaким явлeниeм. Этo peгyляpнoe oбнoвлeниe пoкpытия.

Нeмaлoвaжнo eщё зaщитить cвoю пocтpoйкy oт гниeния, дepeвo eмy пoдвepжeнo. Toлькo пpeдcтaвьтe, кaк мнoгo внeшниx фaктopoв бyдeт выдepживaть нa ceбe вaшa дepeвяннaя пocтpoйкa. Этo дoжди, вeтpa, гpaд, изнypяющee coлнцe. B тaкoм peжимe нeмyдpeнo, чтo мoжeт нaчaтьcя нeoбpaтимый пpoцecc.

Для тoгo, чтoбы пpeдoтвpaтить гниeниe, нyжнo пoлнocтью выcyшить пopoдy. Cyxoe дepeвo нeинтepecнo для микpoopгaнизмoв. Oни пpocтo нe cмoгyт им питaтьcя. Кpoмe тoгo, дoлгyю жизнь дepeвяннoмy дoмy бyдeт гapaнтиpoвaть xopoшaя кpoвля, a тaкжe выcoкий цoкoль, кoтopый бyдeт иcключaть вce вoзмoжныe пpoтeчки и нaмoкaния.

Cyщecтвyeт oдин нeпpиятный мoмeнт, c кoтopым мoгyт cтoлкнyтьcя житeли дepeвянныx дoмoв. Ecли пocтpoйкa нaчнёт гopeть, тo этo пpoизoйдёт пo пpинципy cпичeчнoгo кopoбкa. Быcтpo и пoлнocтью. Tyшить тaкoй дoм — этo бecпoлeзнaя тpaтa вpeмeни. Caмый paциoнaльный и пpocтoй выxoд — этo быcтpo пoкинyть пocтpoйкy, зaбpaть цeнныe вeщи. Taкжe peкoмeндyeтcя cpaзy пocлe cтpoитeльcтвa дoмa зacтpaxoвaть cвoю пocтpoйкy. Для тoгo, чтoбы зaщитить cвoй дoм oт пoжapa, нyжнo peгyляpнo, пpaктичecки eжeгoднo oбмaзывaть дepeвo. Toлькo в этoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa xoть кaкyю-тo coxpaннocть.

Фaкты из иcтopии

Bcпoмнитe Лeнингpaдcкиe пocтpoйки, кoтopыe cтoяли вo вpeмя Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны. Oни нe гopeли дaжe пocлe тoгo, кaк нa ниx пoпaдaли фyгacныe бoмбы. B тo жe вpeмя вcя Eвpoпa вcпыxивaлa кaк фaкeл.

A вcё пoтoмy, чтo тexнoлoг нa зaвoдe paзpaбoтaл пpoтивoпoжapнyю cмecь. И oбмaзывaли eй aбcoлютнo вce дepeвянныe кoнcтpyкции. Cмecь изгoтaвливaлacь из кoмпoнeнтoв для yдoбpeний. Житeли peгyляpнo oбpaбaтывaли кpыши дoмoв, чтoбы избeжaть вoзгopaния пocлe тoгo, кaк былa пpoвeдeнa cepьeзнaя бoмбeжкa. Пocлe тoгo, кaк oбмaзкa выcыxaлa, oнa cтaнoвилacь жёcткoй и пoxoжeй нa кaмeнь. Этo и мeшaлo вoзгopaнию.

Нa ceгoдняшний дeнь pынoк пpeдлaгaeт бoлee coвpeмeнныe пpoпитки, нo cдeлaнныe тaкжe чacтичнo c иcпoльзoвaниeм тexнoлoгии тex лeт.

Oбpaтимcя к иcтopии cкaндинaв. C дaвниx вpeмён y финнoв ecть тpaдиция. Oни oкpaшивaют cвoи дoмa cмecью из тeppaкoтoвoй глины и бeлoй извecти. Эти вeщecтвa выcыxaют, выглядят cлoвнo кpacкa. Oднaкo этo пpeкpacнaя зaщитa oт вoзгopaния, кoтopaя пo ceй дeнь cпacaeт мнoгиe дoмa oт пoжapoв. Блaгoдapя тaкoй дaвнeй тpaдиции тeppaкoтoвый цвeт cтaл тpaдициoнным. A финcкиe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx бeзoпacныx.

Нa ceгoдняшний дeнь тexнoлoгия yлyчшeнa, caм внeшний вид дoмoв дaвнo пepecтaл нaпoминaть пepвoбытный. Нo тeм нe мeнee этa тexнoлoгия идeнтичнa. Кcтaти, вы мoжeтe yвидeть нaтypaльнyю дpeвecинy, нeпoкpытyю кaкими-либo кpacкaми, в Финляндии тoлькo в кaчecтвe тypиcтичecкиx paзвлeчeний.

Идeaльный вapиaнт для жизни — этoт дoм, пocтpoeнный из клeёнoгo бpyca. Эти дoмa нe выcыxaют, нe тpecкaютcя, в ниx нe oбpaзyютcя щeли. Oни тoжe мeняют гeoмeтpичecкиe пapaмeтpы, нo нe тaк зaмeтнo. Oднaкo дoмa из клeёнoгo бpyca дocтaтoчнo дopoгиe.

Дaжe cocтoятeльныe люди нe вceгдa мoгyт ceбe пoзвoлить внyшитeльныe пocтpoйки из тaкoгo мaтepиaлa.

3aчacтyю дoмa из клeёнoгo бpyca пo cтoимocти пpиpaвнивaютcя к дoмaм, выcтpoeнным из кaмня

Кaкиe минycы ждaть oт дepeвянныx дoмoв

Пpoблeмныe мecтa вcex дepeвянныx пocтpoeк — элeктpичecкaя пpoвoдкa. Oткpытaя элeктpoпpoвoдкa — этo yжe мoвeтoн. Пoэтoмy для тoгo, чтoбы в дepeвяннoм дoмe cдeлaть cкpытyю пpoвoдкy, нyжнo пpимeнять ocoбыe тexнoлoгии. Для этoгo cвepлятcя cooтвeтcтвyющиe oтвepcтия вo вpeмя изгoтoвлeния бpyca.

Taк, пpoклaдкa элeктpичecкoй пpoвoдки дoлжнa ocyщecтвлятьcя дoбpocoвecтнo, и тoлькo c пpимeнeниeм тpyдa квaлифициpoвaннoгo paбoчeгo. Этo пoмoжeт избeжaть пoжapoв. Taкжe пpи пocтpoeнии дepeвяннoгo дoмa нyжнo пoльзoвaтьcя тoлькo caмыми xopoшими мaтepиaлaми для тoгo, чтoбы yвeличить пpoдoлжитeльнocть жизни пocтpoйки.

Дpeвecинa — этo дocтaтoчнo тeплый мaтepиaл, нo в cpaвнeнии c киpпичoм — xoлoдный, ocoбeннo в зимнee вpeмя гoдa. Ecли дoм был выпoлнeн из бpyca диaмeтpoм 80 cм, тo в тaкoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa тeплo внyтpи пoмeщeния. Ecли диaмeтp мeньшe, тo пpидётcя пpoгpeвaть вoздyx. Taк, пoмнитe, чтo пpи oбpaзoвaнии щeлeй и тpeщин бyдyт yвeличивaтьcя тeплoпoтepи дoмa.

Кaчecтвeннaя пocтpoйкa дoмa из дepeвa — этo дopoгoe yдoвoльcтвиe. Ocoбeннo ecли иcпoльзyютcя тoлcтыe бpёвнa.

Mнoгиe пpeдпoчитaют выcтpaивaть пepвый этaж из кaмня, втopoй жe из дepeвa. Нo тaкиe пocтpoйки yжe нe coвpeмeнныe, xoтя кaмeнь выcтyпaeт пpeкpacным фyндaмeнтoм. A дepeвo, кoтopoe pacпoлaгaeтcя нa втopoм этaжe, зaщищeнo oт вoздeйcтвия влaги. Лyчшe иcпoльзoвaть дepeвяннyю пocтpoйкy нe кaк ocнoвнoй дoм,a кaк cтpoeниe для гocтeй или oxoтничий дoмик.

Cлeдyющий вaжный мoмeнт — этo звyкoизoляция. Дepeвянный дoм имeeт пpиeмлeмyю звyкoизoляцию, нo oпять жe, мнoгoe зaвиcит oт caмoгo мaтepиaлa, тaкжe oт нaличия тpeщин и нecтыкoвoк. К coжaлeнию, мнoгиe oтмeчaют, чтo чeм дoльшe cтoит дepeвянный дoм, тeм xyжe eгo звyкoизoляция. Taкжe звyки, кoтopыe издaютcя внyтpи дoмa, cтaнoвятcя звeнящими, ecли ктo-тo xpaпит нa втopoм этaжe, вы бyдeтe пpeкpacнo этo cлышaть этo дaжe нa пepвoм этaжe.

Cмывaющaяcя вoдa в yнитaзe пocpeди нoчи cтaнeт нacтoящим гpoxoтoм кaк нa пepвoм, тaк и нa втopoм этaжe. Cдeлaйтe вывoды.

Из вceгo вышecкaзaннoгo мoжнo cдeлaть вывoд o тoм, чтo для пocтoяннoгo пpoживaния лyчшe вceгo дeлaть пocтpoйкy тoлькo из кaмня. Oнa coздacт идeaльныe ycлoвия для жизни, пpи этoм, coxpaнит тeплo, бyдeт пpoтивocтoять внeшним фaктopaм, бyдeт oтличaтьcя дoлгoвeчнocтью. Нo пpи этoм дoпoлнитeльныe пoмeщeния, нaпpимep, oxoтничий дoмик, бaню или дoм для гocтeй мoжнo пocтpoить пo кaнaдcкoй тexнoлoгии или из дepeвa. Дoпoлнитeльнo пocмoтpитe бeтoнный дoм, кoтopый выпoлнeн пo тexнoлoгии «тepмoдoм». Этoт дoм oблaдaeт xopoшeй тeплoeмкocтью, пpи этoм имeeт низкиe тeплoпoтepи. Эти дoмa oчeнь быcтpo paзoгpeвaютcя и oднoвpeмeннo дoлгo ocтывaют. Baм вceгдa бyдeт кoмфopтнo в тaкoм пoмeщeнии. Кpoмe тoгo, дoмa пo тexнoлoгии «тepмoдoм» oчeнь пpoчныe и пpocлyжaт нe oдин дecятoк лeт.

Пpи выбope мaтepиaлa выбиpaйтe тoлькo caмыx нaдeжныx пocтaвщикoв. Пpeдпoчтeниe oтдaвaйтe тeм, ктo yжe дaвнo нa pынкe, и xopoшo зapeкoмeндoвaл ceбя кaк кaчecтвeнный пpoизвoдитeль. Taкжe oзнaкoмьтecь c oтзывaми в интepнeтe. Ecли вы пpиoбpeтeтe нeкaчecтвeнный мaтepиaл, тo пoтpaтитe дeньги впycтyю. B любoм cлyчae пoявятcя кaкиe-либo cлoжнocти и нюaнcы, кoтopыe в кoнeчнoм итoгe пpивeдyт вac к пoтepям.

Bыбop мaтepиaлa для cтpoитeльcтвa дoмa — пo-нacтoящeмy cлoжнoe и oтвeтcтвeннoe зaнятиe. Toлькo oтвeтcтвeнный пoдxoд пoмoжeт пoнять, кaк нeдopoгo пocтpoить дoм. Bыбpaть тoт или инoй мaтepиaл зa oдин дeнь нeвoзмoжнo. Нyжнo тщaтeльнo aнaлизиpoвaть вapиaнты, paccмaтpивaть плюcы и минycы. A тaкжe иcкaть вoзмoжнocти, кoтopыe мoгyт быть cкpыты нa пepвый взгляд.

Ecли вы пpaвильнo oцeнитe oкpyжaющyю oбcтaнoвкy, cвoи пoтpeбнocти, a тaкжe cпeцификy мaтepиaлa, вы cмoжeтe выбpaть тo, чтo вaм нyжнo, и выcтpoить дoм, кoтopый бyдeт oтвeчaть вceм вaшим oжидaниям. Нaдeeмcя, чтo y вac этo пoлyчитcя c пepвoгo paзa бeз кaкиx-либo cлoжнocтeй.

Из чего дешевле построить дом. Из каких материалов дешевле всего построить дом — подробный анализ качества и стоимости

Из чего построить дом недорого и качественно

В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.

Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».

Потребительские свойства:

• недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
• недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
• недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.

Основные принципы экономии:

1. Проект дома, — варианты экономии:

• разработать своими силами;
• найти готовый проект и доработать под свои цели;
• пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
• подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.

2. Архитектура здания, — простота конструкции:

• любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
• одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
• наличие подвала увеличит расходы до 30%;
• усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
• увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
• гармоничная и простая внутренняя планировка.

3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:

• в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
• другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.

4. Отделка, — выбор методов и материалов:

• применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
• наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;

Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.

Из чего лучше строить дом?

Выбираем материал и технологию постройки дома.

Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:

• уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
• исследовать состав грунта;
• определиться с подачей воды;
• узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
• проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.

Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.

Монолитный дом

Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».

Плюсы:

• самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
• долговечность;
• возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.

Минусы:

• большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
• сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
• при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
• усложнение наружной и внутренней отделок;
• для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.

Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.

Дом из кирпича

Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.

Преимущества:

• капитальное прочное сооружение;
• длительный срок эксплуатации;
• экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
• возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
• стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
• возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.

Недостатки:

• временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
• сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
• большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
• для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.

Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.

Дом из пеноблока и газобетона

Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.

Достоинства:

• «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
• применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
• небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
• изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
• для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
• доступная цена для большинства потребителей;
• из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.

Отрицательные качества:

• малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
• требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
• требуется наружная и внутренняя отделка стен.

Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.

Каркасный дом

Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.

Положительные качества:

• быстрое возведение всего дома, включая крышу;
• небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• упрощение отделочных процессов;
• применение недорогих строительных материалов;
• возможность выполнить монтажные работы своими силами.

Отрицательные свойства:

• внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
• необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
• ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
• меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.

Вывод. Это самый экономичный вариант дома.

Дом из металлоконструкций

Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.

В качестве заполнителя применяются:

• бетонные плиты или блоки;
• керамический кирпич;
• вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
• деревянный брус;
• СИП-панели и другой строительный материал.

Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:

• сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
• увеличатся сроки возведения здания;
• усложнение отделочных работ;
• затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
• металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
• потребуется квалифицированный персонал.

Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.

Дом из дерева

Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.

Достоинства:

• самый экологичный дом;
• быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
• великолепная теплоизоляция;
• круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
• минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.

Недостатки:

• требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
• для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.

Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.

Итог. «Недорогой» дом — это:

• одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
• выполнен по каркасной технологии из дерева;
• неглубокий ленточный или свайный фундамент;
• отсутствие подвального помещения.

Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.

Самый дешёвый способ построить дом

При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:

• затраты на строительные материалы;
• возведение дом собственными силами.

Как сэкономить на материалах при постройке дома?

Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.

Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.

Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).

Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.

Экономим на постройке – строим дом своими руками

Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:

• потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
• без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
• перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
• произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
• решить вопросы с подведением электричества и воды;
• создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
• обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.

Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.

Заключение

Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.

 

Из чего построить дом недорого и качественно?

Оценка: 5 2 голосов

Читайте также:

okarkase.ru

Как построить дом дешево – недорого

Другие статьи на эту тему:

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

• Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
• Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно экономить

1.  Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить  большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м2 .  В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20о. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это:

• прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей; • одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон; • дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%; • дом на мелко заглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту; • дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;• крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство; • наружные стены, наиболее простые в сооружении; • окна стандартного размера; • простая внутренняя и наружная отделка стен; • традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.

 

Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома?Строить дом в один этаж или в два?Мансардный этаж — достоинства и недостатки.Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа.Гардеробная комната — преимущества, размеры, размещение.Утепленный теплоизолированный фундамент — лучший для дома.

Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?».

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном, на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

Окна стандартных размеров из строительного супермаркета будут стоить дешевле, чем окна, которые изготавливаются по индивидуальному заказу.

4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады.  По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр.), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора.

Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

Читайте:  Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома и построить взаимоотношения с ним.

Из чего строить дом, из какого материала?

СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий.

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1м2 поверхности стены или перекрытия, руб/м2. Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

Стена недорогого дома для сурового климата: Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м3, толщина кладки 180 — 250 мм. или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м3, толщина кладки 250 — 380 мм. Утеплитель толщиной 100-300 мм. Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич,   вибропрессованные бетонные блоки, и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм.  и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м3. Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

• Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м3, толщиной 100-200мм.
• Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м3, толщиной 40 — 100 мм.
• Тонкослойная штукатурка по утеплителю.

Однако, каркасный дом имеет другие особенности, которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград): Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм. Наружная цементная шпаклевка 3 мм.

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов, теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены»)  утрачивается.

Деревянные дома без дополнительного утепления стен выгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

Хозяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего? Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов. 

При прочих равных условиях, срок службы здания увеличивается, если:

• Применяются стеновые и другие материалы (в том числе утеплители) с более высокой плотностью (кг/м3) и маркой прочности на сжатие (кг/м2).
• Увеличивается толщина стен, покрытий и поперечные размеры других элементов здания.
• Используются материалы более высокой марки по морозостойкости.
• Минимизируется использование материалов подверженных биологическому разрушению (содержащих древесину) или химической деструкции (полимерные материалы).

В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — НЕТ!

Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

На чем не надо экономить

1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

• Подобрать проект, материалы для строительства дома.
• Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
• Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
• Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
• Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
• Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
• Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком. 

2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

<a href=»http://polldaddy.com/poll/8188139/»>Из чего лучше строить дом?</a>

Смотреть! — все опросы

В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.

Еще статьи на эту тему:

Еще статьи на эту тему

domekonom.su

Как построить дом дешево и быстро самому: недорого и качественно

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

Рекомендуем к прочтению:

• каркасно-панельное домостроение;
• каркасно-щитовые дома;
• возведение дома из бруса;
• использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

• Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
• На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

Рекомендуем к прочтению:

1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Из газобетоных блоков можно построить компактное и многофункциональное жилье

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

3. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
4. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома “под ключ” за небольшие деньги – это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа – высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом – планировка

Самый дешёвый дом – планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир – вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси – это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации – вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя – сделай мечту реальностью!

ВАЖНО! Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях. Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

 

kapitel-1.ru

Из чего дешевле построить дом

Индивидуальное строительство давно приобрело массу поклонников не только за пределами нашей страны, и опыт в этой сфере накоплен большой. Появились новые материалы и технологии, многие из которых мы откровенно «копируем» именно из-за рубежом. Сказать, что они плохие, нельзя. Но вот все ли подходят для нашего сурового климата? Попробуем разобраться, из чего лучше строить «бюджетное» жилье и как при этом можно сэкономить разумно, не в ущерб качеству. 

Начнем с планирования. Именно от этого и зависят все последующие расходы. Но прежде стоит заметить, что единой рекомендации по выбору самых дешевых материалов для дома быть не может, и вот почему.

Что учитывается

• Климат в регионе и расположение строения на местности. Именно от этого зависит, насколько толстыми должны быть стены, в какой степени необходимо проводить дополнительное утепление.
• Характеристики грунта. Они определяют не только методику гидроизоляции, в первую очередь, заглубленной части дома, но и выбор типа фундамента.

Следовательно, дешевый стройматериал, идеально подходящий для одной климатической зоны, будет абсолютно непригодным для другой. Кроме того, любая продукция имеет свои «плюсы» и «минусы». Поэтому придется выбирать, какие ее свойства наиболее важны для конкретного дома, а чем можно и пренебречь или минимизировать проведением ряда дополнительных мероприятий.

И еще один важнейший момент  – любой специалист скажет, что до 40% всех затрат приходится на обустройство фундамента. И здесь приходится искать оптимальный вариант его сооружения с подбором более дешевых материалов.

К примеру, на основании из пеноблоков выкладывать стены из кирпича не получится – такой дом долго не простоит. Но раз затраты на его нижнюю часть наиболее существенные, нужно в первую очередь ориентироваться на нее – здесь можно значительно сэкономить и построить дом дешевле.

От чего зависит конечная стоимость строительства

• Архитектура здания и его внутренняя планировка. Понятно, что чем меньше всевозможных балкончиков, террас, переходов, «красивых» изгибов крыши и тому подобное, тем ниже стоимость строительства.
• Инженерное решение. Любую часть конструкции можно соорудить по-разному. Рациональное использование пространства – это еще один способ сократить затраты. Главное – добиться максимума полезной площади.
• Отделка. Нужно руководствоваться разумной достаточностью.
• Правильный подбор стройматериалов. Практика показывает, что именно по этому пункту происходит довольно большой, ничем необоснованный перерасход.

Нет смысла отвлекаться на такие стройматериалы, как, например, блоки из пенополистирола. Есть и такие рекомендации по сооружению зданий, причем с описанием массы преимуществ подобного строительства.

Можно, конечно, построить и из них, но разве только что небольшой дачный домик. Всерьез воспринимать подобные советы применительно к полноценному жилому строению как-то не получается. Да и не стоит, потому что потом вряд ли найдутся покупатели на такое здание.

Рассмотрим основные, наиболее применяемые материалы с точки зрения целесообразности их использования, а также специфики возведения постройки и особенностей таких конструкций. Обозначим конечную стоимость работ (примерную) с учетом всех дополнительных мероприятий (утепление и так далее) в рублях за 1 м² общей площади (без «финишной» отделки).

Древесина

Плюсы

• Утепление – минимальное, так как дерево хорошо «держит» тепло.
• Возможность возведения на «облегченных» типах фундаментов.
• Отличный микроклимат.
• Можно выбрать дешевый вариант заготовок (брус, оцилиндрованное бревно).

Минусы

• Длительная усадка. Сразу заниматься отделкой и вселяться не получится.
• Необходимость регулярной конопатки и обработки материала (антипиренами, антисептиками).
• Весь дом самостоятельно построить трудно. Для крепления нижнего венца и для некоторых других операций лучше пригласить специалиста.
• Древесина поражается насекомыми (древоточцами), а также боится термического воздействия.

Стоимость строительства (из сосны):

Кирпич

Плюсы

• В качестве межэтажных перекрытий можно использовать плиты ж/б.
• Прочность.
• В отличие от древесины не подвержен гниению.

Минусы

• Требуется качественное утепление.
• Необходим «мощный» фундамент.
• Большие сроки строительства.
• Сделать качественную кладку самостоятельно мало кто сможет – придется платить специалистам.

Стоимость строительства – от 21 500 руб/м².

Бетоны ячеистые

Подразумеваются газо- и пеноблоки (подробно о строительстве такого дома читайте здесь)

Плюсы

• Теплее кирпича. Можно обойтись без теплоизоляции, но стены должны быть толще.
• Не гниют.
• Сжатые сроки строительства.
• Облегченный фундамент.
• Возможность обойтись без наемных работников, так как монтаж достаточно прост.

Минусы

• Гидроизоляция должна быть качественной, особенно для газобетона.
• Ограниченность в возможной этажности строения ввиду недостаточной прочности таких стен.
• Особенность монтажа (соблюдение методики обустройства стыков изделий и армирования конструкции).
• Сложность отделки, особенно для пенобетона ввиду его хрупкости.

Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².

Каркасные дома

Плюсы

• Возможность все сделать своими руками. Но для монтажа щитовых конструкций понадобится кран.
• Фундамент любого типа, облегченный.
• Дом «дышит».
• Строительство заканчивается в короткие сроки.

Минусы

Как и у древесины, ведь именно из таких стройматериалов и сооружается каркас.

Стоимость строительства – от 11 000 руб/м².

Цены условные, так как многое зависит от стоимости выбранных отделочных материалов. Кстати, очень часто необдуманная экономия на них приводит к тому, что жилище получается недостаточно теплым, сырым, и его приходится обогревать более интенсивно. А это влечет увеличение расходов. Почему?

Во-первых, напрямую – повышается потребление энергоресурсов, и как следствие, увеличивается оплата коммунальных услуг.

Во-вторых, опосредованно – межремонтные сроки для такого здания существенно сокращаются, так как из-за плохой гидроизоляции, утепления любая вещь быстрее портится. А всякая реконструкция (ремонт) – мероприятие недешевое. Да и «отопительная» техника изнашивается интенсивнее, что также требует вложения материальных средств на ее ремонт.

Полезные советы

• Планируя возведение дома, нужно ориентироваться, в первую очередь, на такие критерии, как удобство, достаточность свободного пространства и долговечность. Нет смысла заниматься строительством, если придется ради того, чтобы уложиться в смету, ютиться в тесноте и менять свой образ жизни.
• Значительной экономии можно добиться, если часть работы (если не всю) выполнить своими руками. Оплата услуг наемных работников сопоставима со стоимостью материалов.
• Гораздо выгоднее последние закупать самостоятельно, а не перепоручать мастерам. Причем сразу все (по возможности) в одной «точке». В таких случаях Продавцы делают скидки довольно ощутимыми (считается как большой «опт»). Кроме того, зимой цены значительно ниже, поэтому и закупки стоит делать заранее.
• Если уж пришлось нанимать мастеров, то лучше с ними договариваться не на словах, а на «бумаге», в виде Договора. В случае если они «универсалы», то есть делают все виды работ, то на каждый (фундамент, стены, кровля, отделка) – отдельный документ. Это позволит (если они работают некачественно) на любом этапе отказаться от их услуг, и через суд взыскать — подробно мы рассматривали этот вопрос.
• В принципе, когда работают посторонние люди, они должны чувствовать постоянный контроль со стороны хозяина, желательно ежедневно. Больше всего «халтуры» делается в процессе так называемых «скрытых» работ. Например, гидроизоляция, утепление фундамента, обустройство стяжки. Такие недочеты, а то и откровенный брак проявятся только спустя некоторое время, но будет уже поздно!
• Если в доме планируется иметь какие-то подсобные, неотапливаемые помещения (пристройки), то их лучше расположить по периметру. Это позволит существенно снизить теплопотери из жилых, внутренних комнат.
• Количество и размеры оконных проемов должно быть оптимальным. Именно через них больше всего «уходит» из дома тепла. Критерий такой – суммарная площадь всех окон в помещении не должна превышать 1/8 пола.

masterim.guru

Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома – недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости – цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома – какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 – 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая “фишка” – применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами – не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного “утяжеляет” строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия “наворотов”, смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии – использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета “в рамках” – жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой “типовик” можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом – непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому “составляющие” следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае “светит” необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант – использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется “идти на поклон” к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он – наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует – опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы – брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов – сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант – не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к “долгострою”.

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя?

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также “схалтурить” на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы – залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность – во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши – также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае – опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом – вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

fb.ru

Как дешево построить дом своими руками и быстро

Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.

С чего начинается экономия

Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла

Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:

1. Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
2. Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
3. Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
4. Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
5. Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.

Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.

Каркасный тип

Каркасное строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев

Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:

• Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
• Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.

Преимуществами способа являются следующие показатели:

1. Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
2. Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
3. Быстрые сроки строительства.

Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3.

4. Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
5. Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
6. Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.

Минусы технологии:

• Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
• Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.

Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.

Лучшими материалами для каркаса считаются:

1. Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
2. Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.

Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.

Кирпичный дом

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.

Рекомендуем к прочтению:

Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:

1. Дом строится «на века»;
2. Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
3. Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
4. Есть время на долгое строительство.

Блочное строительство

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:

1. Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
2. Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
3. Отличная звукоизоляция;
4. Практичность и долговечность.

Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать.

И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.

Брус для дома

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.

Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.

Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:

1. Экономность;
2. Возможность провести все работы своими руками;
3. Оперативность возведения;
4. Хорошие теплоизоляционные показатели;
5. Малый вес строения.

Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.

Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.

Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент

Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:

• Обустройство фундамента;
• Возведение коробки;
• Проводка необходимых коммуникаций и систем;
• Укладка перекрытий;
• Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.

Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:

Рекомендуем к прочтению:

• Брус;
• Пенобетон;
• Ракушняк;
• Газобетон;
• Саман.

Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.

В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:

• Минвата;
• Стекловата.

Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.

Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.

Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.

Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:

• Однулин;
• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профнастил.

Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.

Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.

Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.

Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Из чего строить дом дешевле и лучше

02.05.2017

Все будущие домовладельцы в самом начале задаются вопросом из чего строить дом дешевле и лучше. С одной стороны, хочется сэкономить, потому что отделка и обустройство дома тоже повлечет за собой траты семейного бюджета, а с другой стороны строительство дома – это не тот пункт, на котором стоит это делать. Отсюда возникает множество вопросов, какой дом выгоднее строить – один из главных. Именно с поиска оптимальных предложений от подрядчиков или планирования самостоятельной стройки с учетом подбора всех материалов, удовлетворяющих правило соотношения цены и качества, и начинается процесс строительства. Проектирование – еще один вопрос, который стоит решить в самом начале, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки, бегать по различным инстанциям или, тем более,  перестраивать дом. В грамотном  архитектурном проекте учитывается и расположение дома на участке с размерами объекта, и поэтажная планировка, а также все объемно-планировочные показатели, документация должна соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.

Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции. 

Построить дом для постоянного проживания можно из различных  материалов, отвечающих требованиям строительных правил и норм. Какие на сегодняшний день наиболее популярные материалы для строительства домов и коттеджей: 

• Кирпич

• Пеноблоки, газобетон, газосиликат  

• Керамзитобетонные блоки

• Клееный брус

• Деревянный каркас

• СИП панели

Важным фактором при строительстве дома является предварительная оценка всех потребностей и ожиданий от будущего дома. Например, если вы хотите дом с большим количеством панорамных окон в стиле фахверк, то такой дом рациональнее будет построить из легких материалов, а не из кирпича. Определиться с технологией строительства, с тем, какой материал лучше для строительства загородного дома, следует после принятия во внимание всех факторов – характеристики грунта на участке, особенности местности, регулярность эксплуатации дома, предпочтения по стилю, важность степени экологичности, теплоизоляции и др.

Например, можно начать взвешивать все «за» и «против», остановившись на двух или трех технологиях, отталкиваясь от того, что вам больше нравится. Допустим, вы хотите сравнить дом из кирпича и каркасный дом или каркасный дом из СИП панелей. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки, разобравшись в них, вы сможете приблизиться к цели и понять, из чего выгодно строить дом.

 Дом из кирпича

Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить   теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы. Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для  внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома. 

Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.  

Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства  такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркасные и каркасно-панельные дома

Такие дома возводятся с помощью каркаса из древесины или металла, а также утеплителя, которым может быть минеральная вата, базальтовая вата, пенополистирол, опилки и др. Утеплитель зашивают, а затем выполняют внутреннюю и внешнюю отделку здания. Каркас держит основную нагрузку дома. На сегодняшний день чаще всего он выполняется из дерева. В зависимости от технологии возведения и используемых строительных материалов различают каркасно-щитовые, каркасно-панельные, каркасно-рамочные дома.

Особенности каркасных домов:

• Конструкции с легким весом не требуют массивного фундамента – экономия на монтаже фундамента;

• Строительство в любое время года;

• Отсутствие усадки после возведения дома – можно сразу приступать к отделке;

• Энергосбережение при отоплении дома за счет высокой теплоизоляции;

• Быстровозводимость позволяет вводить здание в эксплуатацию в ближайшие месяцы после монтажа дома;

• В большинстве случаев использования тяжелой спецтехники не требуется.

К недостаткам таких домов относят необходимость обращения к компетентным специалистам, которые разбираются в технологии, а также применение дополнительной обработки деревянных конструкций специальным составом огнебиозащитой. 

К сравнению строительных материалов для загородного дома на современном рынке рассматриваются СИП (структурированные изоляционные панели), которые используются в каркасно-панельной технологии. Трехслойное изделие представляет собой панель, состоящую из двух OSB плит и утеплителя из пенополистирола между ними. Вопросы, возникающие по поводу их экологичности, если разобраться, быстро исчезают. В компаниях с собственным производством и хорошей репутацией при создании панелей используют только сертифицированные материалы высокого качества и безопасный для человеческого организма однокомпонентный полиуретановый клей. На производстве должно быть проведено грамотное склеивание и прессование каждой панели на профессиональном оборудовании, иначе для строительства дома можно получить не панели, а просто наборы из листов OSB и утеплителя.

СИП панели обладают высокой степенью теплозащиты за счет технологии производства. Оптимально достаточная толщина панели составляет 174 мм. Сэндвич-панели применяются для строительства основных элементов здания: стен, полов, перекрытий и кровли. Стандартный дом из таких панелей не требует утепления, а если используется «теплый» пол, то зачастую это служит системой отопления.

Несущая способность СИП панелей высокая. Под давлением спрессованная древесная щепа и вспененный пенополистирол в совокупности обеспечивают высокие конструктивные свойства панели, отсутствие у нее внутренних дефектов. Испытания на нагрузку панелей в США, Канаде, России и других странах показывают, что они способны выдерживать более 12 тонн постоянных вертикальных нагрузок. Что касается поперечной нагрузки, то эксперимент подтверждает такие цифры: панель 1250х3000х224 мм выдерживает до 375 кг нагрузки на 1 кв. метр поверхности с прогибом не более 5 мм, панель 1250х3000х124 мм – до 200 кг на 1 кв. метр с прогибом не более 12 мм. Домики, построенные для арктических экспедиций, противостоят сильным морозам, снеговой и ветровой нагрузке.

Для несущих конструктивных элементов (колонны, балки) в СИП строении используется брус. Чтобы уберечь дом от гниения, воздействия вредных веществ и повысить его пожаростойкость, весь пиломатериал должен пройти обработку специальным составом огнебиозащиты. 

Какой загородный дом построить, если помимо традиционных способов и технологий строительства, появляются и другие, менее знакомые и не такие проверенные? Здесь нужно обращать внимание и на мировой опыт, кроме того, чтобы слушать советы соседей. По ряду причин еще не все технологии активно внедряются и применяются в нашей стране, а какие-то материалы будут успешно использованы лишь в определенных условиях. Но все материалы для строительства загородного дома имеют свои преимущества и недостатки в той или иной степени.  Главным толчком при принятии решения будет анализ всех материалов и их свойств, а также не поверхностное  изучение практического опыта строительства различными методами. Не стоит забывать и о характеристиках земельного участка.

 Дома из клееного бруса

Дом из бруса привлекателен своим внешним видом, экологичностью и прочностью  материала. Как правило, клееный брус изготавливают из хвойных пород, а именно из сосны. Древесину высушивают до 10-12 % влажности, разрезают на пластины, убирают плохие участки и склеивают по специальной технологии. Деревянный клееный брус имеет многослойную структуру, поэтому обладает заметной прочностью. При желании максимально оставить фактуру бруса, дом из этого материала потребует минимум отделки.

К недостаткам относится цена вопроса и правильная сборка из бруса. Если вы заказываете такой дом у строительной компании, то на участок вам доставляют готовый домокомплект, в котором все детали подогнали на производстве в соответствии с проектной документацией. Профессиональная бригада строителей соберет дом из клееного бруса достаточно быстро. Дома из клееного бруса можно возводить на сваях, столбах, ленточных или плитных основаниях. Особенности грунта и вес конструкции учитываются в первую очередь при выборе фундамента. 

Пеноблоки и газобетон

В настоящее время нередко используемым строительным материалом  выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности. 

Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома. 

Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах  при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют  выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.

Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Итак, покупаете ли вы дом впервые или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите более адресную смету, идите к риелтору.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Но почему строительство дома стоит так дорого? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

• Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 долларов.
• Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
• Механическое оборудование, включая водопровод и отопление, стоит около 13%, или 37 843 доллара.
• Кухни и ванные комнаты – самые дорогие помещения для строительства, особенно с учетом того, что средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов.Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
• Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные затраты на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

• Стоимость участка земли под застройку составляет в среднем 3020 долларов за акр.Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
• По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы являются наиболее непостоянными расходами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать – будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
• Разумеется, вам понадобится разрешение на строительство – в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
• Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом понесет на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Стоит ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства – и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, – это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или с тем, чтобы его построил генеральный подрядчик.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов больше, чем стоимость существующего дома!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута в 103 доллара фактически ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, стоимость этого обслуживания не из дешевых, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще одна важная деталь – это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам нужно выставить счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже капитального ремонта планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, изначально были меньше, чем оплата строителю индивидуального дома.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание – одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым. и находятся на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», – говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Наблюдайте: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустройство ландшафта с большими деревьями и заложенные насаждения.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценкам Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и многие годы. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые конструкции подразумевают устаревшие окна и бытовую технику – доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже при более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: Хорошая особенность старых домов заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие продажные цены дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнительные или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что служит хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации множества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы точно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех последних удобств, которые вы можете попросить строителя установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, встречаясь с домом, и могут свести на нет любую признательность», – говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, постарайтесь держаться подальше от всего, что кричит, это мимолетная прихоть.

Тем не менее, если вы оплачиваете разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

15 Дешевые строительные материалы для нового дома с ограниченным бюджетом

Строительство дома – независимо от его размера – становится все дороже не только из-за цен на недвижимость, но и из-за стоимости строительных материалов .Когда приходит время строить, большинство людей обычно думают о более традиционных строительных материалах, таких как дерево, бетон и кирпич. Однако, проявив творческий подход к типам материалов, которые вы выбираете, можно выбрать дешевые строительные материалы, которые помогут снизить стоимость вашего нового дома.

Когда вы ищете, как построить дешевый дом, обратите внимание на альтернативные материалы для строительства всего дома или для различных частей. Мы собрали список наиболее распространенных типов материалов, которые можно использовать при поиске дешевых домов для строительства.

В зависимости от того, где вы живете, вашего климата и ваших местных строительных норм, некоторые из этих материалов могут быть вариантами для вашего нового дома. Многие из них не только дешевые строительные материалы, но и более экологически чистые, чем традиционные.

Сборные панели

Посмотреть в галерее

Один из самых быстрых и экономически эффективных способов построить дом – это использовать сборные панели. Большинство этих панелей являются частью системы, которая позволяет вам построить индивидуальный дом за гораздо меньшие деньги.Хотя полностью сборный дом – один из самых дешевых домов для строительства, панели предлагают гораздо большую гибкость в строительстве, а также в материалах.

Согласно заявлению Davis Frame Company , сборные панели позволяют сэкономить на трудозатратах и ​​времени. Они также значительно сокращают затраты на вывоз мусора на месте и исключают перерасход средств и задержки из-за погодных условий или нехватки материалов. Дома, построенные из этих панелей, имеют более быстрое строительство, а также более плотную посадку между секциями, потому что все было сделано в помещении заранее.Сегодняшние сборные панели можно легко включить в дизайн, созданный специально для домовладельца, и, конечно же, они не выглядят сборными.

Дом из встроенных панелей mnmMOD

Посмотреть в галерее

Чтобы вы не думали, что сборные конструкции равны простому и квадратному дизайну, этот великолепный дом площадью 2500 квадратных футов, задуманный Minarc из Санта-Моники, Калифорния, был построен с использованием сборные компоненты. Используемые панели mnmMOD – это собственная сборная строительная система компании, которая отмечена наградами и запатентована.Это не просто доступный по цене, но и нулевой уровень энергоэффективности.

Посмотреть в галерее

Панели по сути представляют собой «сборную систему дома из набора деталей», в которой используются структурно изолированные панели (SIP), которые Minarc описывает как бутерброд с мороженым с каркасом из переработанной стали, окруженным гипсом. доска и водонепроницаемая внешняя мембрана.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Они поставляются с герметичной изоляцией из пенополистирола и всеми необходимыми механическими и электрическими компонентами.Это помогает уменьшить потери и теплоотдачу, в результате чего дом имеет меньший углеродный след. SIP-панели содержат высокий процент переработанного материала, их можно разобрать и использовать повторно. Еще лучше: они огнестойкие и устойчивы к термитам.

Посмотреть в галерее

Элегантный и современный, но при этом уютный, Sherburne от Minarc использует некоторые из новейших технологий производства, такие как панели mnmMOD, которые являются экологичными и могут помочь достичь «чистой нулевой» эффективности, говорят архитекторы. Эти продукты привлекательны, потому что они предлагают экономию и сокращение отходов при сборном строительстве, но также имеют множество других преимуществ для строительства и жизни.

Посмотреть в галерее

Дизайн и конструкция дома не только экологичны, но и создают здоровую окружающую среду, искусство которой достигается с помощью сборных панелей mnmMOD. Даже без очевидных экологических преимуществ этот дом исключительно привлекателен своей открытой планировкой, обилием естественного света и идеально продуманной поперечной вентиляцией.

Бетонные листы

Посмотреть в галерее

Бетон стал очень популярным для облицовки жилых домов, и бетонные листы – или панели – являются простым способом получить вид бетона с меньшими затратами.Среди дешевых строительных материалов бетонные панели – это стильный вариант, который значительно упрощает создание бетонного фасада. Бетонные листы быстрее устанавливаются, они очень безопасны и стабильны. Эти панели были очень популярны во всем мире и теперь привлекают внимание и в Соединенных Штатах.

Бетонные панели обладают рядом преимуществ, таких как долговечность, атмосферостойкость, звукопоглощение и изоляционные свойства. Поскольку они являются сборными, они также обладают преимуществами обычных сборных панелей.К тому же бетонные панели пожаробезопасны! Все эти преимущества также помогают сэкономить деньги на коммунальных услугах и страховании, что делает дома из бетонных панелей одним из самых дешевых домов для строительства.

Дом на одну семью Hoffstad

Посмотреть в галерее

Этот уникально оформленный дом с видом на фьорды должен был выдерживать суровые ветры и дожди норвежского полуострова Вестеройя, где он расположен. Архитектор Кнут Хьельтнес обратился к фибробетонной облицовке, чтобы украсить дом стильным, доступным и очень прочным способом.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Дом на крутом участке, который считался непригодным для строительства, стоит на бетонном основании, которое было отлито на месте, а верхняя часть представляет собой массивную сборную древесину конструкция, полностью облицованная фиброцементными листами.

Посмотреть в галерее

Хотя сборные железобетонные листы являются отличным строительным материалом, есть места, куда их слишком дорого или сложно доставить. Модульные бетонные дома Studio RMA выводят экономическую эффективность и заботу о климате на новый уровень за счет использования немного другого метода: модульные секции прибывают на объект, сделанные из структурной пены с прикрепленной проволочной сеткой.После установки на место на пену наносится слой бетона.

Studio RMA заявляет, что экономия значительна: строительство с использованием этого метода примерно на 60 процентов дешевле, чем традиционные бетонные или блочные стены. Крыша и стены дома сделаны из того же материала, что делает дом невероятно прочным, способным противостоять ураганным ветрам и пуленепробиваемым, поскольку в нем используются специальные вяжущие вещества и только 7 процентов цемента в бетонной смеси. Конструкции, сделанные из этого типа листового бетона, также обладают сверхвысокой энергоэффективностью, поскольку пена помогает регулировать нагрев и охлаждение.

Каменная облицовка

Посмотреть в галерее

Каменные дома великолепны, но они определенно не среди самых дешевых домов для строительства. Один из способов получить более дешевый вид – это облицовка камнем. Облицовка похожа на шпон, который наносят на внешнюю часть дома. Как правило, он легче, чем стандартный каменный фасад, и, следовательно, стоит намного меньше из-за экономии на рабочей силе, а также на материалах.

Каменную облицовку можно использовать для всего фасада дома или только для его части, например, для цоколя дома или дымохода.Он может быть деревенским или современным и имитировать различные виды отделки из камня. Он также бывает разной толщины. Подобно тому, как новая плитка может изменить внешний вид ванной комнаты, облицовка также может изменить внешний вид и стиль дома без необходимости строить заново. Это делает его одним из дешевых строительных материалов при ограниченном бюджете.

Посмотреть в галерее

Мысль о каменном доме может вызвать мысленную картину органичной, землистой структуры, но она также отлично подходит для более современных дизайнов, таких как этот от Be Architecture.Расположенный на Кентербери-роуд в Тураке, Австралия, дом снаружи облицован грубым камнем лавы, который привлекает внимание к структуре и к верхнему этажу. Каменная облицовка пронизана также основными частями жилого пространства открытой планировки и внутреннего двора, которые занимают видное место в дизайне.

Посмотреть в галерее

Каменная облицовка уникальна, но лавовый камень также образуется с помощью того же процесса, что и голубой камень, который можно найти на улицах Мельбурна.Это означает, что, хотя он привлекает внимание, он не кажется рассинхронизированным с областью. Камень также является идеальным дополнением к большим стеклянным панелям, которые также определяют внешний вид дома.

Сельский дом с облицовкой из камня

Посмотреть в галерее

Камень всегда был популярным строительным материалом, как вы можете видеть в этом загородном доме в Алдейя-де-Жуан-Пирес, Португалия. Отремонтированный из старинной общественной печи, которой семья владела на протяжении десятилетий, теперь это загородный дом с одной спальней и помещениями для семейных встреч.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Архитекторы HBG Arquitectos создали дом, подходящий как для холодной зимы, так и для очень жаркого лета. Каменный фасад гармонирует с городом и его окрестностями и контрастирует с уютным современным интерьером. Дихотомия легкого и яркого интерьера с тяжелой каменной структурой показывает, насколько универсальным может быть этот материал. (Фото: Рикардо Оливейра Алвес_.

Подержанные транспортные контейнеры

Посмотреть в галерее

Движение крошечных домов привело к всплеску интереса к транспортным контейнерам как к одному из самых дешевых домов для строительства.Конечно, использование транспортных контейнеров в качестве дешевого строительного материала не означает, что вам нужен крошечный дом. Эти блоки можно комбинировать, чтобы создать большую структуру для более просторного дома.

Хотя использованные транспортные контейнеры являются одним из наиболее экологически безопасных способов строительства дешевого дома, есть некоторые вещи, о которых следует помнить, если вы решите использовать их для строительства дома. Поскольку они были в длительных морских путешествиях, ржавчина, вмятины и другие повреждения могут вызывать беспокойство, поэтому люди часто выбирают контейнеры «на один рейс».

Хотя они немного дороже, в целом они находятся в гораздо лучшем состоянии. Дома из морских контейнеров по-прежнему нуждаются в теплоизоляции, и их доставка на строительную площадку будет связана с расходами. Тем не менее, при правильном исследовании и планировании использованные транспортные контейнеры могут стать очень желанным дешевым строительным материалом для вашего нового дома.

Tiny Shipping Container Home

Посмотреть в галерее

Использование транспортных контейнеров для строительства домов набирает популярность, и почему бы и нет: это прекрасный пример адаптивного повторного использования и хорошо сочетается с тенденцией крошечных домов.Контейнерный дом также очень доступен по цене, потому что здесь нет фундамента, который нужно закладывать, или крыши, который нужно поднимать.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот стильный крошечный домик – отличный пример того, как они могут выглядеть – которые не имеют ничего общего с оригинальным контейнером. CargoHome, специализирующаяся на строительстве контейнерных домов, производит множество моделей, каждая из которых начинается с одноразового транспортного контейнера. Внутри они удобные и уютные, а снаружи обшиты деревом.У более крупной модели на самом деле есть второй контейнер размером 20 футов, который действует как второй этаж и образует террасу на крыше.

Посмотреть в галерее

Обычно вы видите транспортные контейнеры, используемые для строительства крошечных домов, но эти сборные объемы также можно использовать для создания более крупных домов в традиционном стиле. MB Architecture создала такой дом в Амагансетте, штат Нью-Йорк. Дом на Лонг-Айленде занимает площадь 1800 квадратных футов и окружает уже существующее на участке дерево, что делает его центральной особенностью.

Посмотреть в галерее

Этот особый дизайн был разработан, чтобы соответствовать размеру соседних домов. Сами контейнеры были предварительно вырезаны и изготовлены за пределами площадки. Затем вся конструкция была смонтирована всего за два дня, благодаря готовым компонентам. Все остальное, от плитки до кухонных шкафов и бассейна, было закончено после установки. Этот тип строительства помогает свести к минимуму время, необходимое для строительства, и уменьшить нарушение окружающей среды и территории.

Восстановленная древесина

Посмотреть в галерее

Восстановленная древесина – не только один из самых распространенных дешевых строительных материалов, но и один из самых модных. Будь то шип или грубая древесина, этот вид древесины может быть чрезвычайно стильным выбором для строительства нового дома. Согласно YR Architecture, старая древесина обычно более долговечна и высыхает, а это означает, что она с меньшей вероятностью деформируется или расколется.

Помимо улучшенного внешнего вида, экологические преимущества также являются одной из причин использования вторичной древесины.Каждое изделие уникально и, скорее всего, будет иметь неправильную форму, что также может быть проблемой при поиске материалов и строительстве. Хотя вы можете сэкономить на материалах, знайте, что на поиск и использование вторичной древесины можно потратить больше времени.

Современный деревянный дом

Посмотреть в галерее

Многие дома построены из дерева, но вот тот, который буквально целиком сделан из дерева. Деревянный дом, спроектированный Kühnlein Architektur, расположен на высоком плато в Верхнем Пфальце, в Баварии, Германия.Планировка, состоящая из двух частей, образует два двора: один вы видите с улицы при входе, а другой – это отдельная терраса с видом на пейзаж.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

На первый взгляд может показаться, что на фасаде нет окон, но на самом деле они есть. Те, что выходят на улицу, закрыты деревянным фасадом, который полностью построен из необработанной древесины лиственницы. Цельнодеревянная тема продолжается и в интерьере, где открытая деревянная рама, полы, а также столы, шкафы и другие предметы полностью выполнены из дерева.Все оборудование в этом доме представляет собой открытые медные и медные трубы, включая электрические установки, поэтому отверстия в стенах не потребовались.

Посмотреть в галерее

Восстановленная древесина, использованная при строительстве, создает дом, который мгновенно приобретает характер и историю, которых невозможно добиться с помощью современных новых материалов. Архитектурная фирма LAMAS из Торонто спроектировала этот тауншип-ферму к востоку от Квебека в соответствии с традиционной конфигурацией сараев XIX века, в которой внутренние дворы используются для защиты от ветра.

Посмотреть в галерее

Фактически действующая ферма, этот дом также использует концепцию «прохода», чтобы максимально использовать виды. Вся конструкция облицована восстановленным деревом, а ощущение парения вертикальных досок усиливается крутой крышей. Древесина, спроектированная с заботой об охране окружающей среды, на самом деле представляет собой облицовку из болиголова, собранную из старых сараев в Онтарио. Деревянные полы внутри выдержаны в серых тонах, что создает ощущение винтажности.

Гофрированные металлические листы

Посмотреть в галерее

Если вы действительно хотите знать, как построить дешевый дом, обратите внимание на гофрированные металлические листы.Когда-то использовавшиеся в чисто промышленных целях, они действительно приобрели популярность с развитием индустриального стиля. Эти металлические листы имеют массу преимуществ помимо стоимости. Сталь очень прочна и выдерживает суровые погодные условия, огонь и гниение.

Это один из самых простых в уходе материалов, потому что все, что ему нужно, – это свежий слой краски или цинковое покрытие для предотвращения ржавчины. Он также полностью пригоден для вторичной переработки. Тем не менее, с ним может быть труднее работать, потому что он тяжелый и не лучший изолятор, что может сказаться на расходах на коммунальные услуги.

Пристройка к дому в Остине со стеклянными и металлическими вставками

Посмотреть в галерее

Гофрированный металл идеально подходил для пристройки к задней части этого бунгало в Остине, штат Техас. Компания Nick Deaver Architects добавила секцию площадью 1000 квадратных футов из повторно используемого оцинкованного металла, чтобы создать новую обеденную зону с окнами от пола до потолка. Это беззаботный выбор, который также является экологически безопасным, поскольку его спасли от сдачи на свалку. Более того, поскольку этот более современный вид находится на задней стороне дома, он не меняет традиционный вид бунгало с улицы.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Новая L-образная форма вдвое больше оригинального размера дома и окружает группу больших дубов. Он имеет низкий профиль по сравнению с существующим домом, а крыша пристройки слегка наклонена в сторону от огороженного сада. Пристройка была также поднята над землей, чтобы вода могла стекать в ручей в задней части участка.

Посмотреть в галерее

В дизайне этого дома для выходных в северной части штата Нью-Йорк HHF использует четыре блока одинакового размера, которые образуют современную структуру.Все они представляют собой деревянную конструкцию, облицованную гофрированным оцинкованным железом, что создает строгий минималистичный внешний вид с открытым плавным внутренним пространством.

В этой пасторальной обстановке обшитый железом экстерьер напоминает современную версию сельскохозяйственной постройки, но стиль облицовки и мерцающая отделка создают приподнятый вид. Горизонтальные кромки профилей из гофрированного железа накладываются друг на друга, что придает больше характера структуре стены и соответствует местным строительным нормам.

Бамбук

Посмотреть в галерее

Если вы живете в районе, который способствует использованию бамбука, это может быть дешевый строительный материал, который обладает другими преимуществами, такими как экологичность. Бамбук – один из самых возобновляемых строительных материалов, а также один из самых прочных. Он веками использовался в строительстве азиатскими культурами.

Тем не менее, если вы собираетесь использовать бамбук при строительстве своего дома, важно найти строителя, который знает, как его использовать, поскольку традиционные столярные методы не могут быть использованы.Кроме того, он может не подходить для сухого климата, потому что может дать усадку или потрескаться, если в воздухе недостаточно влажности.

Тропический дом с бамбуковым фасадом

Посмотреть в галерее

Хотя этот дом не совсем облицован бамбуком, основная центральная часть покрыта бамбуковыми панелями, которые можно открыть, чтобы увидеть или пропустить больше света. Bamboo Veil House, этот дом находится в Сингапуре и получил бамбуковый облик в 2019 году.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

По просьбе владельцев Wallflower Architecture + Design разработала дизайн минималистского тропического дома с элементами большое пространство для развлечений на первом этаже.Бамбуковая ширма вокруг дома, вдохновленная дизайном музея Нэдзу в Токио, была дизайнерской интерпретацией этого здания. Эта завеса вокруг центрального этажа действует как серия ставен, и ее можно открывать и закрывать по желанию.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Названный в честь материала, из которого состоит этот дом, Casa Bambu прекрасно подходит для спокойного отдыха в уединенном месте на северо-востоке Бразилии. Домовладельцы поручили Вилеле Флорес завершить проект за 10 месяцев и в рамках бюджета, поэтому дизайнер обратился к каменной кладке и бамбуку, чтобы создать это безмятежное здание.

Снаружи простая структура украшена каменными блоками, которые образуют «ребра» стены, между которыми великолепный бамбук укладывается под углом, чередуя направление в каждой секции. Эти бамбуковые секции также помогают затенять фасад, что помогает регулировать температуру внутри дома. Наконец, дом построен с учетом ветра, который пересекает бассейн и проходит через растительность перед входом в спальни. Комнаты соединены мостами с жилым помещением, которое также ведет к бассейну.

Промышленная сталь и железо

Посмотреть в галерее

Популярность промышленного стиля также делает не менее популярными дешевые строительные материалы, такие как промышленная сталь и железо. Steel Sustainability сообщает, что холоднокатаная сталь отлично подходит для жилищного строительства, потому что она не гниет, не деформируется, не раскалывается, не трескается и не ползет. Он служит долго и полностью пригоден для вторичной переработки. Стальной каркас более прочный и может быть очень рентабельным. Это также хороший выбор для кровли, потому что она служит дольше, чем многие другие типы кровли.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Использование промышленных материалов, таких как сталь и железо, может открыть множество возможностей для дизайна, включая такие удивительные формы, как этот дом в Сан-Вэлли, штат Айдахо. Вдохновленный окружающей его высокой пустынной местностью, использованные материалы помогают создать дом, который служит убежищем, но также обеспечивает беспрецедентный панорамный вид на горы на 270 градусов.

Посмотреть в галерее

Огромный дом для отдыха площадью 6500 квадратных футов, созданный Олсоном Кундигом, в основном имеет стеклянные фасады.В остальном у дома есть бетонная основа, но консольные крылья полагаются на сталь для их устойчивости и прочности. Сталь также делает возможными специальные элементы, такие как поворотная дверь шириной 23 фута, позволяющая открывать всю стену на юг. С таким большим количеством стекла климат-контроль может быть проблемой, но свисающая стальная крыша помогает затенять стеклянные внешние металлические жалюзи, а также использоваться для защиты от солнца.

Традиционный кирпич

Посмотреть в галерее

Кирпичные дома очень популярны, потому что они, как правило, служат долго.Пока вы не находитесь в сейсмоопасном районе, кирпич может быть одним из самых дешевых домов для строительства. Он пожаробезопасен, выдерживает непогоду и создает очень тихий домашний интерьер. Хотя он стоит больше, чем некоторые другие варианты дома, такие как виниловый сайдинг, он более прочный и прочный.

Многие люди также считают, что это более эстетично. Стоимость может варьироваться в зависимости от типа кирпича, но традиционные красные кирпичи очень доступны. При планировании бюджета для кирпича убедитесь, что вы включили установку, потому что это не проект DIY и должен выполняться профессионалом.Если он установлен неправильно, кирпич может быть поврежден или вес может повлиять на устойчивость фундамента дома.

Иранский кирпичный дом

Посмотреть в галерее

Даже из обычного материала, такого как кирпич, можно получить очень необычный дом. Проект Naghshe Khak Architectural Group для этой сезонной резиденции в Руайане, Иран, является ярким примером того, как это делается. Расположенный на участке площадью 250 квадратных метров в прибрежном комплексе, владелец хотел создать дом, который был бы не только для их удовольствия, но и стал бы образцом для будущих построек в этом комплексе.Кроме того, он проявлял особый интерес к использованию кирпича для фасада.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Дизайнеры создали просторный и комфортабельный дом со стеклянным фасадом, который позволяет больше на открытом воздухе и максимальное количество света. Оттуда они добавили к стеклу текстурированный кирпичный узор, изменив внешний вид дома. Для подвешивания тяжелых кирпичей на стеклянные поверхности использовалась техника сухого камня.Это создало удивительную игру света и тени во всем пространстве.

Посмотреть в галерее

Новый кирпич чаще всего используется для жилищного строительства, но вторичный кирпич становится все более популярным по многим причинам. Архитекторы Maynard Architects спроектировали этот дом под названием «Brickface в Мельбурне, Австралия. Построенный из переработанного красного кирпича, фасад также приправлен ярко окрашенными кирпичами, которые были покрыты красной и синей глазурью для контраста, цвета и рисунка. Яркие кирпичи также выступают из поверхности, добавляя элемент игры между светом и тенью, смещаясь в течение дня.

Посмотреть в галерее

Это здание на самом деле является второстепенным зданием позади существующего дома и включает гараж, гостевой номер и террасу на крыше. Здание новое, но в нем сохранилось очарование более исторических зданий в этом районе. Фактически, используя регенерированные кирпичи, Мейнард говорит: «Когда новая постройка в квартале выглядит как самое старое здание на переулке».

Экологически чистая солома

Посмотреть в галерее

Солома – замечательный природный материал с тепло- и изоляционными свойствами, которые делают его подходящим строительным материалом.О да, он также входит в список дешевых строительных материалов, которые могут сэкономить вам деньги. Согласно Building with Awareness, тюки соломы можно использовать для возведения стен дома, создавая структуру, которая хорошо изолирована и экологически безопасна.

Тюки толстые, поэтому стены дома тоже будут толстыми, однако из них можно вырезать отверстия для окон и дверей по индивидуальному заказу. Это может показаться нелогичным, но тюки соломы обладают огнестойкостью благодаря своей толщине.Опять же, климат может определить жизнеспособность использования соломы для вашего дома: дождливая и влажная погода не рекомендуется для строительства дома из соломенных тюков.

Самое большое сборное здание из соломы

Посмотреть в галерее

Возможно, это не то, что сразу приходит на ум в качестве строительного материала, но солома занимает центральное место в этом новом здании лондонской компании Make Architects. Здание Sutton Bonington Biosciences Building в сельскохозяйственном кампусе Ноттингемского университета находится в стадии строительства, и после его завершения оно станет самым большим зданием из тюков соломы в Великобритании.

Посмотреть в галерее

Он построен с использованием сборных панелей, заполненных тюком соломы, который был получен на месте непосредственно с сельскохозяйственных угодий Университета. Использование пассивной солнечной энергии и тщательно выбранного места позволит минимизировать солнечную энергию. Этот тип конструкции соломенных тюков не нов для Великобритании, тем более что ModCell® – один из первых продуктов, сделавших крупномасштабное углеродно-отрицательное здание реальностью – построил многие из этих зданий. Это просто дает вам возможность взглянуть на один из многих способов построить доступный и экологически чистый дом.

Посмотреть в галерее

Внешний вид этого дома в Крестоне, штат Колорадо, противоречит материалам, из которых состоит его структура: Strawbales составляют большую часть стен. Компания Gettliffe Architecture спроектировала дом таким образом, чтобы он был энергоэффективным и устойчивым, а все аспекты его строительства были экологичными. Расположенный на стыке гор Сангре-де-Кристо и долины Сан-Луис, дом был спроектирован не только как место для расслабляющего отдыха, но и хорошо интегрирован в окружающую среду.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Планировка и ориентация обеспечивают максимальное естественное освещение, а использование соломенных шариков в строительстве означало, что требовалось гораздо меньше деревянного каркаса, а тюки были очень эффективной изоляцией для дома. Архитекторы также применили различные методы использования солнечной энергии, в том числе водяные солнечные панели и песчаную подушку, накапливающую тепло, которые вместе обеспечивают более 80 процентов потребности дома в энергии.

Свежий бетон

Посмотреть в галерее

Если вы ищете, как построить дешевый дом, сырой бетон может стать для вас строительным материалом.Бетонные стены водо- и огнестойкие, а также более здоровое здание. Поскольку бетон не содержит органических материалов, на нем не будет расти плесень или грибок. Он создает энергоэффективный и тихий дом, способный противостоять наводнениям и землетрясениям. Среди дешевых строительных материалов необработанный бетон также не требует особого ухода, поскольку его можно оставить в естественном состоянии или просто покрасить.

Дом из бетонного каркаса

Посмотреть в галерее

Бетонные дома, которые были популярны в течение некоторого времени, предлагают большую гибкость в проектировании, так что вы можете учитывать не только климат, но и ограничения конкретной строительной площадки.Этот дом, расположенный в Факре, Ливан, был спроектирован L.E.FT Architects и должен был уместиться на участке треугольной формы странной формы, что придало ему неповторимый облик.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

В регионе четыре разных сезона, поэтому конструкция была спроектирована с различными открытыми площадками, подходящими для разных погодных условий, включая летний бассейн и осеннюю террасу на крыше . Использование бетона также упростило установку изогнутых окон.Внутри помещения чистые и современные, с большим количеством естественного света.

Посмотреть в галерее

Бетон может быть ответом на множество различных проблем на строительной площадке. Этот одноэтажный дом на склоне горы в Польше – знаменитый дом-ковчег, спроектированный Робертом Конечным. Чтобы удовлетворить потребность в безопасности в удаленном месте, а также высокий риск оползней, дизайнер обратился к бетону для решения проблем, а также для создания впечатляющего одноэтажного дома.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Ориентация дома искривлена, так что только один угол касается земли, в то время как остальная часть – часть, в которой находятся спальни, – подвешена над краем холма.Использование бетона для строительства дома также позволило дизайнеру закрыть вход в дом десятиметровой стеной и подъемным мостом. Чтобы сохранить внешний вид и облегчить строительство, дом изнутри изолирован с помощью напыляемой пены с закрытыми ячейками, которая также служит пароизоляцией.

Пластик

Посмотреть в галерее

Мы уже повторно используем и перерабатываем пластик для других потребительских целей, почему бы не для строительства? Это один из дешевых строительных материалов, который имеется в изобилии.Сегодня пластмассы обычно используются для кровли, изоляции, оконных элементов и сантехники.

Креативные архитекторы и дизайнеры также могут придумать новые способы использования этого материала в домашнем строительстве, которые могут помочь в разработке планов строительства дешевых домов. В некоторых регионах мира люди строят дома из пустых пластиковых бутылок, которые используются в качестве строительного материала для стен и многого другого.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Высокий, темный и драматичный, вы никогда не подумаете, что облицовка этого дома сделана из пластика.В то время как пластик все чаще используется для изготовления наружных строительных материалов, таких как композитный настил, до сих пор он не так широко использовался при строительстве реальных домов. Этот матово-черный дом в Лодзи, Польша, спроектированный Moomoo Architects, покрыт облицовкой под названием Thermopian. Обычно используемый для кровли изоляционный пластик покрывает весь дом и обладает отличными тепловыми, акустическими и изоляционными свойствами.

Посмотреть в галерее

Эффектные линии дома подчеркиваются характерной внешней стеной, которая должна выглядеть как открытая дверь. давая представление о стене с окнами внутри помещения.Крутая крыша дома была вдохновлена ​​традиционными польскими домами, но имеет более современный вид с асимметричной ориентацией.

Стекло

Посмотреть в галерее

Да, в каждом доме есть элементы из стекла в окнах. Но часто в качестве строительного материала можно использовать стекло. Это очень желательно, потому что оно делает внутреннее пространство светлым и ярким, а при использовании в качестве основной части конструкции создает эффектный дом.

Хотя он может и не так высоко цениться среди дешевых строительных материалов, у него есть преимущества для строительства дома, такие как легкость по сравнению с другими вариантами.Также доступен широкий спектр типов стекла: от небьющегося до закаленного и стеклоблоков.

Дом Хоффмана

Посмотреть в галерее

В большинстве домов используется немного стекла – по крайней мере, для окон – но в этом доме в Валенсии, Испания, фасад полностью сделан из стекла. Дом был спроектирован Фрэн Сильвестр Аркитектос и имеет Т-образную крышу, которая по сути представляет собой стеклянный ящик.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Названный Дом Хоффмана, структура имеет открытую крышу, по которой можно пройти, чтобы насладиться видами.Наклон крыши обеспечивает уединение наверху, а в интерьере есть тонкий ящик посередине, где расположены спальни. Внутренние стены на самом деле представляют собой серию раздвижных дверей, которые при желании можно открыть в жилое пространство. Чтобы выделить все стекло, архитекторы использовали ограниченную палитру материалов, которые усиливают свет, отражаемый через дом.

Посмотреть в галерее

Стекло – отличный строительный материал, особенно когда с территории дома открывается прекрасный вид.Этот дом в Западном Ванкувере, Британская Колумбия, был спроектирован дизайнерской студией Splyce из Канады. Крутой ландшафт, зрелые деревья и вид на океан сделали его идеальным местом для использования стекла в качестве строительного материала, чтобы создать дом с полным пониманием окружающего ландшафта.

Строгие экологические и геотехнические соображения повлияли на площадь основания конструкции и сделали ее необычно узкой, поэтому консольные секции были использованы для восстановления части утраченного пространства. В то же время дизайнеры отказались от оконных рам и расширили стеклянные панели на все три стены, что не только улучшило внутреннее пространство, но и помогло смешать его с ландшафтом снаружи.Это дополнительно подчеркивается потолочным окном от стены до стены. Архитекторы говорят, что дом – это контраст визуальной «пористости и открытости пространства» и прочной, «прочной материальности», которая связывает дом с землей.

Земля

Посмотреть в галерее

Это везде и легко получить: Земля. Мы копаем землю, чтобы сделать фундамент для наших домов, но все чаще строители домов либо создают дома внутри земли, либо используют землю для стен дома.Возможно, подпитываемые кинематографическими домами хоббитов, некоторые предпочитают копать землю, используя естественные стены, образованные землей, в качестве границ дома. Они хороши тем, что потребляют меньше энергии и не требуют большого количества строительных материалов.

Другой вариант, в котором используется земля, – это дом, построенный из утрамбованной земли, также называемой пизе. Это смесь земли, песка и глины смешивается и уплотняется с помощью трамбовки. Эти секции вместе с утеплителем для стен дома. Некоторые новые компании, такие как Watershed Materials, используют ту самую землю, которую выкапывают из дома, для создания земляных стен.

Полуподземный дом

Посмотреть в галерее

Этот подземный дом был построен как дополнение к существующему небольшому каменному зданию. Чтобы исполнить желание не нарушать красивый пейзаж, архитектор Хорди Идальго задумал дизайн, который в значительной степени скрыт под холмом и соединяется с оригинальной структурой через стеклянный переход.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Расположенный в сельской местности Наварры, Испания, с видом на горы Наварра, пристройка невидима с холма.Подземная часть, которая повторяет силуэт холма, имеет пространство открытой планировки, в котором находятся гостиная, столовая и кухня. У него даже есть открытая терраса, защищенная зеленой крышей. Несмотря на то, что технически он находится под землей, из него по-прежнему открываются захватывающие виды: на всем протяжении его стеклянный фасад демонстрирует впечатляющую сельскую местность.

Посмотреть в галерее

Это, возможно, один из немногих подземных домов на пляже, дюна, созданная во время урагана 1964 года, превратилась в подземный дуплекс во Флориде.Архитектор Уильям Морган создал этот травяной холм, скрывающий Дом Дюны. Дом имеет изгибы без прямых углов и хорошо изолирован от земли, что означает, что летом в нем прохладно, а зимой тепло. Интерьер на самом деле вдохновлен раковиной наутилуса, а винтовые лестницы становятся все более узкими по мере того, как вы поднимаетесь выше. Каждая квартира имеет площадь 750 квадратных футов и имеет спальню на верхнем этаже со встроенными шкафами в стенах, обшитых деревянными панелями.

Посмотреть в галерее

Со стороны улицы дома есть очаровательный изогнутый подъезд с двумя дверями, встроенными в дюну.Два круглых проема с видом на пляж оборудованы раздвижными стеклянными дверями. Над ними две палубы, идеально подходящие для наблюдения за океаном. Поскольку дом находится под землей, крыша требует регулярного ухода – стрижки!

Отходы

Посмотреть в галерее

Недорогие строительные материалы можно найти среди отбросов общества. Творческие строители используют все, от окурков до пластиковых бутылок и обломков старых зданий, чтобы создавать материалы, которые можно использовать для строительства новых домов.

Кроме того, некоторые новые дома строятся из компонентов, выброшенных из других домов, таких как двери и окна, которые можно использовать для создания стен нового дома. По мере того как творчество и технологии продолжают развиваться, все больше видов отходов будет использоваться в строительных материалах для строительства дешевых домов.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Как художественный коллаж из мультимедийных материалов, Collage House в Мумбаи, Индия – гениальное сооружение из отходов.Дом, спроектированный S + PS Architects, внутри полностью современный. Внешний фасад включает окна и двери, которые были восстановлены из снесенных домов в Мумбаи. Восстановленные материалы также занимают видное место в интерьере, включая металлические трубы, которые образуют «стенку трубы», объединяющую структурные колонны, водосточные трубы и скульптуру излива, которая восхитительна в сезон дождей.

Посмотреть в галерее

Центральный двор украшен ломом проржавевших металлических пластин, образцами цветной плитки, обрезками каменных отходов и столетними колоннами из разобранного дома.Все эти старые материалы контрастируют с элегантным новым интерьером, в котором по-прежнему используются вторичные материалы, такие как тканевые отходы и мебель в колониальном стиле. Расположение на вершине холма предлагает великолепные виды, но также и вызов соседям со всех сторон, поэтому дизайнер создал культовый индийский двор, но с изюминкой: он на самом деле находится над уровнем земли и находится на резервуаре для сбора дождевой воды, окруженном камнями, которые были получены из раскопок. .

Дешевле построить или купить дом?

Если вы путешествуете по домам на продажу, вы можете задать много вопросов о том, как вы могли бы изменить их, чтобы они лучше соответствовали вашему стилю.Что нужно, чтобы добавить еще одну ванную комнату? Почему продавец выбрал эти шкафы и этот пол для кухни? Можно ли переоборудовать террасу в закрытое крыльцо?

По мере того, как вы думаете о внесении изменений, вы также можете обдумывать, стоит ли вам построить дом, а не покупать его, и сколько это будет стоить. Вот разбивка, сравнивающая эти два варианта.

Дешевле купить или построить дом?

Если вы ориентируетесь исключительно на первоначальную стоимость, строительство дома может быть немного дешевле – примерно на 7000 долларов меньше, чем его покупка, особенно если вы предпримете некоторые шаги по снижению затрат на строительство и не будете включать в себя какие-либо нестандартные варианты отделки.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи существующего дома составляла 309 800 долларов на декабрь 2020 года, а средняя стоимость строительства дома – 302 817 долларов, сообщает HomeAdvisor.

Но пусть это вас не вводит в заблуждение. Строительство дома по-прежнему является очень дорогостоящим делом, требующим получения ссуды (которая, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека) и оплаты разрешений. В зависимости от того, где вы строите и какой дом хотите, это может быть намного дороже, чем его покупка.Рассмотрим некоторые из этих общих затрат:

Стоимость строительства	Ценовой диапазон
Покупка земли	3000–150 000 долл. США
Расчистка земель	1500–5000 долларов
Обрамление	20 000–50 000 долл. США
Монтаж сантехники	1500–20 000 долларов
Электропроводка	20 000–30 000 долл. США
ОВК	1500–13 000 долл. США
Плиты фундамента	4000–7000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Окна	3000–9000 долларов
Наружная окраска	2000–4000 долларов
Внутренняя отделка	50 000–175 000 долл. США

Как видите, эти цифры могут сильно различаться в зависимости от того, где вы хотите жить, и от типа дома.Цена только на землю может быть очень низкой – 3000 долларов в отдаленных сельских районах – или действительно высокой в ​​районах с ограниченным предложением. Не забывайте, что вам, возможно, придется оплатить и другие расходы, такие как гараж, ограждение и подъездная дорога.

Помимо первоначальной стоимости, важно учитывать долгосрочные расходы на владение домом. Согласно анализу 2021 года, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, эксплуатационные расходы на новый дом, включая налоги на недвижимость; коммуникации, вода и мусор; Страхование содержания и домовладельцев – ниже, чем у более старого дома.По данным NAHB, эксплуатационные расходы домов, построенных после 2010 года, составляют около 3 процентов от стоимости дома, в то время как эксплуатационные расходы на дома, построенные до 1960 года, превышают 6 процентов.

Строить или покупать дом?

Помимо стоимости, при принятии решения о покупке или строительстве дома необходимо учитывать несколько важных компонентов.

«Стоимость нового строительства и график переезда покупателя – это некоторые из факторов, которые следует учитывать, но также и площадь [и] местоположение, в которое они планируют переехать», – объясняет Роуз Кемп, риэлтор из RE / MAX Town Center. в Орландо, Флорида.«В некоторых случаях новый дом имеет большую ценность для покупателя, чем перепродажа. Кроме того, иногда перепродажа домов в районе может быть старше ».

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы	Минусы
Получите именно то, что хотите Избегайте проблем с конкурирующими предложениями Устранение необходимости в ремонте	Больше времени Больше решений Подрядчик оспаривает Превышение стоимости

Плюсы

• Получите именно то, что вы хотите – Строительство означает настройку.Вместо того, чтобы желать, чтобы в вашем доме был пол определенного типа, солярий или какие-то другие особые удобства, вы сможете адаптировать дом под свои нужды.
• Избегайте хлопот, связанных с конкурирующими предложениями. – Когда вы строите дом, вы можете исключить из уравнения обмены мнениями с другими покупателями.
• Спокойствие – Когда в вашем доме все новое, вам не нужно беспокоиться о капитальном ремонте (по крайней мере, вначале). «Покупатель может найти лучшую стоимость и душевное спокойствие с новым домом, потому что дом будет гарантирован строителем», – говорит Кемп.

Минусы

• Больше времени – Вы сэкономите время на посещении открытых дверей и просмотре онлайн-списков, но вам придется подождать, прежде чем переехать в свой новый дом. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год, от начала до завершения строительства дома на одну семью требуется около семи месяцев. Если вы платите аренду за эти семь месяцев, это тоже нужно учитывать.
• Больше решений – Пустой холст означает, что вы можете настроить свой дом, но это также означает, что вам придется принять множество решений.Если вы заняты работой и семьей, может быть сложно сосредоточиться на каждой части строительного процесса.
• Проблемы подрядчика – Задержки, недопонимание и проблемы с субподрядчиками – при строительстве дома может возникнуть множество сбоев. Обязательно проконсультируйтесь с несколькими строителями, чтобы понять их подход к работе и сроки, а также будьте готовы к лежачим полицейским.
• Перерасход средств – Несмотря на то, что в начале проекта у вас будет бюджет, почти всегда будут расходы, которых вы не ожидали, или материалы, на которые вы в конечном итоге потратите больше, которые в сумме могут значительно превысить то, что вы впервые намеревались заплатить.

Плюсы и минусы покупки дома

Плюсы	Минусы
Более быстрое время подачи заявки Потенциальная сила на переговорах	Старые приборы и инфраструктура Возможная конкуренция на рынке

Плюсы

• Более быстрое время заселения – Покупка существующего дома означает, что вы можете поставить дату заселения в календарь намного раньше, чем строить его с нуля.
• Потенциальная сила на переговорах – Имея существующую недвижимость, вы можете использовать данные, чтобы получить лучшую цену. Например, если понравившийся вам дом находится на рынке более 30 дней, продавец может пожелать снизить цену, или если аналогичная недвижимость в этом районе стоит ниже, вы можете использовать это, чтобы оправдать более низкую цену. предложение.

Минусы

• Потенциальная конкуренция на рынке – Та переговорная сила, о которой говорят «за»? Это может быть ноль, в зависимости от того, куда вы смотрите.Согласно последнему индексу уверенности Национальной ассоциации риэлторов, продавцы получали в среднем около четырех предложений. На рынке горячих продавцов покупка может ощущаться как аукцион, когда другие завышают цену.
• Старые приборы и внутренние системы – Возможно, это новый дом для вас, но технически он использовался. В зависимости от возраста собственности вам может потребоваться оплатить ремонт раньше, чем вы ожидаете. Ваши страховые ставки, вероятно, будут выше, чем то, что вы заплатили бы, чтобы защитить новый дом.

Итог

При рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам строительство или покупка дома, важно осознавать, что оба процесса включают в себя множество затрат и потенциальных факторов стресса. Тем не менее, конечный результат того стоит. Подумайте о существующих свойствах, которые вы посетили, о сроках переезда и своих ожиданиях от этого нового дома. Если вы путешествуете по строительству, наслаждайтесь просмотром этого дома мечты, который медленно оживает. Если покупка кажется лучшим вариантом, следуйте этому руководству о том, как получить лучшую ставку по ипотеке.

Подробнее:

Самый дешевый способ построить дом

Если вы ищете новый дом, рынок нынешних продавцов может быть пугающим и даже разочаровывающим. Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну с торгами, если вы найдете дом, который вам нравится. Строительство дома может быть менее утомительным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

Но разве строительство дешевле, чем покупка? Согласно Bankrate, ответ – да.Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома – 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране. Каждый рынок индивидуален. Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам нужно будет сравнить цены на дома по сравнению с ценами на здания в вашем районе.

И, если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы. Давайте рассмотрим варианты самого дешевого способа построить дом.

Будь своим собственным строителем

Примерно 40% бюджета вашего жилищного строительства пойдет на оплату труда, в том числе 5% -15% для генерального подрядчика.Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам нужно подать заявление на получение разрешения от собственника-застройщика, которое можно получить через местное правительство. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком в вашем доме.

Сколько работы вам нужно сделать

Чем больше работы вы сделаете своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы способны справиться со всеми аспектами процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется оплачивать некоторые затраты на рабочую силу.

Если вы особенно опытный разнорабочий, вы можете построить большую часть дома самостоятельно. В частности, интерьерные работы – это то, что большинству людей кажется более комфортным. И даже если у вас очень небольшой опыт работы в домашних условиях, вы можете взять на себя некоторые из более простых задач: заполнение отверстий для ногтей, шлифовку, покраску и т. Д.

Но даже если у вас есть большой опыт строительства, вам, вероятно, придется отказаться от некоторых специальных работ. Это те, для которых требуются годы обучения или специальные лицензии.

• Архитектор
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик
• Монтажник ОВК
• Подрядчик по бетону

Преимущества собственного строителя

Быть строителем самому себе может быть не самой легкой работой, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику.Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или довольны своими исследовательскими навыками, то самый дешевый способ построить дом – стать строителем самому себе.

Больше контроля над затратами

Как строитель, вы также будете лучше контролировать каждую часть процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы.Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сработать в вашу пользу. Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вам удастся найти кого-то, кто сделает эту работу дешевле. В то же время без длительных отношений поставщик может взимать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки собственного строителя

Работа в роли собственника-строителя может показаться легким решением, если вам нужен самый дешевый способ построить дом.К сожалению, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем строить собственный дом.

Возможный перерасход средств

Опытный генеральный подрядчик знает, как распланировать непредвиденные события. Если вы выступаете в роли подрядчика, у вас, вероятно, не будет такой же квалификации. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть «пространство для маневра».

Генеральные подрядчики также поддерживают постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками.Они могут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Более длительное время сборки = больше расходов

Если у вас уже есть работа, полная или неполная, у вас не будет столько свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству дома. Вы можете работать в основном по ночам и в выходные, а это значит, что строительство займет больше времени.

Это может привести к увеличению затрат, если вы сдавали оборудование в аренду или если субподрядчики ждут, когда вы закончите свою работу, прежде чем они смогут сделать свою.

Строите дом?

Местный риэлтор может быть вашим лучшим помощником.

Способ сокращения расходов на строительство

Независимо от того, какую часть строительного процесса вы решите взять на себя, вы можете сделать еще несколько вариантов, которые помогут вам сократить расходы, когда вы попытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Построй ящик

Простой квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Без каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле.После этого вы можете использовать элементы ландшафта и экстерьера, чтобы добавить визуального интереса.

Наращивание вместо выхода

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить дом повыше, а не просто побольше. Увеличив пространство за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие вещи: фундамент и кровлю. Так вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но по более низкой цене.

Пересмотреть материалы

Некоторые материалы, естественно, дороже других.Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как черепичная крыша и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и стоимостью.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше ваши расходы. Особенно это актуально в ванной и на кухне. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, действительно могут увеличить ваши расходы.Напротив, стандартные шкафы из местного магазина товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы. Чем круче уклон, тем больше времени потребуется на каркас и укладку черепицы, что приведет к увеличению затрат. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с низким уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 до 18 тысяч долларов.

И это цены на стандартные крыши.Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для кровли того же размера асфальтовая черепица может поднять цену до 25000 долларов.

Опытный местный риэлтор будет ценным ресурсом при строительстве собственного дома. Они могут помочь вам приобрести землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риэлтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке.Вы получите их конкурентные предложения, чтобы вы могли выбрать, с кем вы хотите работать при строительстве дома.
М

Какой дом строить дешевле всего?

В общем, дома в стиле ранчо – самые дешевые дома для строительства. Их формы, как правило, представляют собой простые блоки, поэтому дополнительных затрат на нестандартные выпуклости не потребуется.

Как построить недорогой дом?

Станьте строителем себе сами. Взяв на себя роль строителя или генерального подрядчика, вы можете сэкономить тысячи долларов.Если у вас есть возможность, вы даже можете сделать часть работы самостоятельно и сэкономить еще больше денег.

Дешевле ли построить двухэтажный дом?

Обычно дешевле строить, чем строить. Вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но сможете работать с меньшими квадратными метрами для фундамента и крыши. Это может значительно сократить ваши расходы.

Дешевле построить дом, чем купить?

В последнее время я много смотрел «Охотников за домами» благодаря минусовым температурам в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходило на улицу в течение нескольких дней.Шоу проходит одинаково во всех эпизодах. Людям или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, как будто они хотят кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которых никто никогда не придерживается) мне всегда остается недоумевать, почему люди в сериале не просто строят свои дома. Таким образом, они могут получить тот современный, но все же викторианский дом, который им действительно нужен.

Да, строительство дома звучит дорого.Но разве это дороже, чем покупка жилья на сегодняшнем рынке дорогого жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и на большинство вещей, таков: это зависит от обстоятельств.

Зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы хотите купить дом за 500 000 долларов, то экономия – не ваша главная забота. Но на сегодняшнем рынке вам будет сложно найти дом, который требует минимального ремонта, по цене менее 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, возможно, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Вам нужно подумать только о нескольких вещах.

Надо подумать о земле

Когда вы строите собственный дом, вам нужно, чтобы его было где-то разместить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли обойдется дороже, но в сельских районах страны вы можете купить приличное количество земли довольно дешево. Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров за сумму от 20 000 до 50 000 долларов.

Не так много или копите на постройку дома? Не волнуйтесь, вы можете взять ссуду на землю, чтобы купить идеальное место для дома.

Кредиты физическим лицам

Персональные ссуды – это самый простой способ занять деньги на строительство. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный заем, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя.Персональные ссуды – не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много хороших компаний, готовых одолжить деньги. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором кредитов – они просматривают доступные предложения и предоставляют вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. Д. Для ваших личных нужд.

Строительные ссуды

Эти ссуды позволяют вам купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку.Ссуда ​​предполагает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда она вам нужна, и платите проценты только за то, что вы используете.

Ссуды обычно выдаются на один год или после завершения строительства. После этого вы перефинансируете более традиционный кредит (например, ипотеку).

Вы можете использовать ссуду для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для строительства дома и т. Д. Вам нужно решить, для чего вы будете использовать ее, прежде чем подавать заявку на ссуду, поскольку банк должен будет утвердить вашу планы строительства.

Лучше всего взглянуть на местные кредитные союзы, которые обычно выдают ссуды в этом районе. Они смогут определить, сколько вам может понадобиться.

Примечание. Банки менее охотно предоставляют ссуды тем, кто будет строить свой собственный дом, поскольку они считают, что вам легче сбиться с курса, если вы также сохраняете постоянную работу.

Ссуда ​​на землю под сырьевую базу

Этот тип ссуды предназначен для финансирования земли, на которой нет уже построенных коммуникаций (у вас больше шансов получить разрешение на землю с коммуникациями).

Эти ссуды имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), потому что они более рискованные. Опять же, лучше всего обратиться в местный банк, который занимался ссудой на землю в вашем районе – они с большей вероятностью одобрит вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к электросети

Вот где все может стать дорого. Если вы покупаете необработанную землю (см. Выше), вам нужно будет добавить все коммуникации самостоятельно. Давайте перейдем к полезности за полезностью.

Септик

Согласно Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов.Стоимость установки бака на 1000 галлонов, обычно используемого в доме с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не так уж и страшно, но стоит подумать о такой цене. Если вы купите верхнюю часть с устаревшей сантехникой, вы потратите немалую часть на ее ремонт, так что эта первоначальная стоимость не страшна по сравнению с этим.

Тепло

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков.Хотя вы все равно, вероятно, рассмотрите возможность установки кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи обойдется вам дорого. Скорее всего, для этого вам понадобится нанять профессионала, а работники HVAC в наши дни берут очень большие деньги (отлично для них, ужасно для домостроителей). Со всем, от печи до воздуховодов, это может стоить от нескольких тысяч до 14000 долларов в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше).Опять же, вам, вероятно, потребуется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к строящемуся объекту. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая электропроводка – узнайте смету от каждого.

Самостоятельная работа против найма кого-либо

Если вы можете построить свой собственный дом или, по крайней мере, большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, займет у вас столько же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома обойдутся вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей для настройки вашего дома.

Недорогие стили дома

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционный дом меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда они даже поставляются в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная оправа – мой личный любимый стиль дома, так что извините за мою предвзятость. Как правило, А-образные рамы имеют открытую концепцию и имеют лофты, а не закрытые спальни.А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит сгребать крышу лопатой, – а-образные рамки делают это намного проще. Но дешевы ли они в строительстве?

Ответ на этот вопрос: безусловно. Конечно, если вам нужна грандиозная огромная рамка, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему маленьким и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить хорошо выдерживающую А-образную раму всего за 1200 долларов. К счастью, а-образные оправы довольно просты в изготовлении, что в некоторой степени способствует их популярности.

Крошечные домики

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома раньше. Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше часов на оплату строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может переживать жизнь в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает сбережений. При этом, что замечательно в крошечных домах, так это растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть несколько невероятно дорогих и модных крошечных домов).

Есть множество дизайнов, которые можно найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату. Есть даже компании, которые строят и продают ваши крошечные дома, но это будет стоить вам.

Закрепитель верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до закрепления верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевые, но в конечном итоге у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Очень важно нанять хорошего инспектора, чтобы он осмотрел дом перед покупкой.

Вот несколько вещей, от которых вам следует избегать, когда дело доходит до ремонтников, иначе вам придется много платить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

• Остерегайтесь треснувшего или падающего фундамента
• Ищите дом с хорошими коммуникациями. Подключение электричества и сепаратора обойдется недешево, если в доме их нет
• Крыша, окна и сайдинг – самые простые ремонтные работы, поэтому не беспокойтесь, если снаружи дом будет выглядеть немного грубо

В автономном режиме

Если вы хотите работать еще более интенсивно, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить вне сети. Я недавно смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады, но не в сети.Стоимость строительства собственного дома колебалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые из домов были далеко не красивыми, но они сделали свое дело – и это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без вереска, воды или электричества … ну, вы могли бы, но это устареет очень быстро.Ну так что ты делаешь?

• Солнечные панели – они недешевы (от пары тысяч до 14 долларов). Но в конечном итоге они сэкономят тонну на расходах на электроэнергию. Кроме того, если вы экономите на строительстве дома, это лучшее место, чтобы потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговую скидку, если используете солнечные батареи!

• Компостные туалеты – Да, компостные туалеты кажутся отвратительными, но к ним нужно привыкнуть. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть общий коэффициент.

• Генераторы. Если вы живете вне сети, вам понадобится генератор. Легко и просто. Если другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.

• Ветряные турбины – это еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины, которые легко установить самостоятельно. Хотя не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии.В документальном фильме, о котором я упоминал выше, энергия ветра составляет лишь 10% источника энергии для многих людей.

Сводка

Итак, строительство дома обходится дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, которую вы хотите построить. Строительство небольшого дома в сельской местности определенно может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать это – определить, сколько будут стоить коммунальные услуги, что является самым важным фактором при строительстве дома. Короче говоря, проведите свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения.Национальная ассоциация строителей жилья предлагает подробный подробный отчет о доме, во который стоит построить свой собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, это зависит от того, сколько работы вы готовы делать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

Самый дешевый способ построить дом самостоятельно?

Самый дешевый способ построить дом – построить его самому? Это вопрос, который задают многие люди, не понимая полностью, что нужно для строительства дома или даже покупки нового дома.

По данным Бюро переписи населения США, более 1,4 миллиона домов на одну семью были завершены в сентябре 2020 года, а еще 1,4 миллиона находились в стадии строительства. Если вы хотите построить собственный дом, а не покупать его на открытом рынке, вы не одиноки. Ведь самый дешевый способ построить дом – построить его самому, верно?

Ну не совсем так. Невозможно отрицать соблазн индивидуального дизайна дома и потенциальную экономию средств. Однако строительство собственного дома не гарантирует, что вы сэкономите деньги.Могут возникнуть многие незапланированные расходы, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить на постройку больше денег, чем стоило бы купить аналогичный новый дом в вашем районе. Вы также должны учитывать свое время и усилия. Однако, если вы знаете, что делаете, вы можете сэкономить деньги, строя дом самостоятельно.

Для многих американцев жить в доме, который они построили с нуля, – мечта всей жизни. Но как воплотить свою мечту в реальность? Если вы уже не являетесь строительным подрядчиком с многолетним опытом строительства домов, вам определенно захочется сделать свою домашнюю работу.

В этом руководстве мы расскажем, как построить дом самостоятельно и где можно получить наибольшую экономию, выполняя работу самостоятельно или нанимая подрядчиков, которые помогут вам. Точите карандаш и делайте заметки, вы собираетесь сделать первый шаг в дом своей мечты.

Шаги для строительства дома

Переход от ничего к переезду в дом, который вы построили самостоятельно, может показаться сложной задачей, но, когда вы мечтаете о большом, помните, что однажды сказал человек, который привел нас на конвейер.

«Нет ничего особенно сложного, если разделить его на небольшие работы» – Генри Форд

Строительство дома – это процесс, каждый шаг которого сам по себе является приключением. Хотя для того, чтобы полностью рассказать, как построить дом самостоятельно, потребуются тома книг, мы кратко рассмотрим каждый шаг.

Доска для рисования

Одним из самых больших преимуществ постройки собственного дома после экономии средств является свобода выбора каждой детали дома.Есть сотни соображений, так с чего же начать? Хорошей отправной точкой является определение бюджета вашего здания.

Взгляните на списки новых домов в вашем районе по той же цене. Это даст вам хорошее представление о площади, количестве спален, ванных комнат и стиле дома, которые могут соответствовать вашему бюджету. Всегда помните, что каждое решение, которое вы принимаете на этапе планирования, должно повысить ценность вашего дома после завершения строительства

Помните, что вы сэкономите деньги, взяв на себя большую ответственность и работая над собой, поэтому новые списки домов позволяют немного сократить расходы.Вам нужно будет принять важные решения относительно плана этажа, в том числе:

• Кол-во спален
• Количество санузлов
• Этажность
• Подвал / подвал / чердак
• Гараж и / или подсобное помещение
• Индивидуальные комнаты / дизайн открытой концепции
• Домашний стиль (колониальный, кейп-треска, А-образная рама и т. Д.)
• Функции энергосбережения (солнечная энергия, стеклопакеты и т. Д.)

Это лишь некоторые из соображений при разработке плана этажа.Вы можете сэкономить здесь деньги, приняв эти решения самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать архитектора для консультации и составления планов. В Интернете доступно множество ресурсов, где вы можете приобрести планы строительства со значительной экономией или даже получить их бесплатно.

Выберите строительную площадку

Один из наиболее частых вопросов, которые задают строители домов, – это «Я хочу построить дом на своей земле, с чего мне начать?» Если вы уже приобрели участок или недвижимость, которую хотите построить, этот шаг уже завершен.Однако не забудьте осмотреть землю, выбрать место для строительства, ориентацию и убедиться, что дом будет хорошо вписываться в размер и расположение земли. Если вы еще не приобрели необработанную землю для строительства, обратите внимание на следующие важные моменты:

• Зонирование (необходимо зонирование под жилую)
• Электричество доступно в районе
• Подземные или хозяйственные воды и канализационные сети
• Доступность участка автомобильным транспортом
• Расположение земли по отношению к ресурсам (магазины, школы, рабочие места, больницы и т. Д.))

В Соединенных Штатах, безусловно, нет недостатка в земле, доступной для покупки, на которой вы можете построить свой дом. Если ваша цель – как построить свой собственный дом как можно дешевле, с небольшим исследованием в Интернете вы можете найти бесплатную или почти бесплатную землю, разбросанную по всей стране, с единственным требованием только с обещанием построить дом в течение определенного периода времени.

Получение разрешений

Еще один вопрос, который приходит в голову потенциальному собственнику-застройщику: «Могу ли я построить собственный дом на законных основаниях?» Ну и да, и нет.Местные органы власти и власти штата по понятным причинам регулируют строительство любых сооружений, чтобы гарантировать их безопасность и долговечность.

Независимо от местоположения, вам всегда потребуется разрешение от местного правительства на строительство на вашей земле в форме разрешения на строительство. Здесь у вас есть еще одна возможность сэкономить. Подрядчики обычно осуществляют процесс получения разрешений для своих клиентов и берут на себя полную юридическую ответственность за построение конструкции в соответствии с кодексом.

Когда вы подаете заявление на разрешение на строительство, имейте в виду, что вы будете подвергаться проверкам во время и после строительства вашего дома.Если вы пойдете по этому маршруту, обязательно внимательно изучите все правила и строительные нормы OSHA. Следуйте за ними неукоснительно.

Отсутствие инспекции влечет за собой штрафы, а стоимость восстановления может быть разрушительной для ваших надежд на экономию денег на строительстве вашего дома. Узнайте, что ищут домашние инспекторы, и избегайте работы с подрядчиками, которые говорят вам, что строительные нормы и правила и / или разрешения не важны или не нужны.

Рассмотрим комплект сборного дома

Покупка комплекта для сборки дома дает несколько преимуществ, в том числе меньшие затраты.Компании, которые предлагают доставить ваш дом в удобных сборных секциях, закупают материалы оптом и могут частично переложить эту экономию на вас.

Вы также сэкономите на рабочей силе, так как большая часть работы выполняется за вас за пределами строительной площадки. В комплекты для дома входят подробные инструкции и полезные советы о том, как собрать дом на месте. Получение разрешения на строительство сборных домов также менее сложно, что позволяет сэкономить больше времени и денег.

Для начала выполните простой поиск по запросу «комплекты для дома с ценами» в Интернете и просмотрите доступные варианты.Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из этих компаний предлагают широкий выбор макетов по чрезвычайно конкурентоспособным ценам. Вы также можете изучить программу строительства собственного дома в вашем районе, чтобы дать вам более дельный совет и помощь в этом процессе.

Нанять команду профессионалов

Построить дом самостоятельно, очевидно, не означает построить его самостоятельно на . Даже высококвалифицированные подрядчики и строители нуждаются в квалифицированных партнерах для выполнения работы.Здесь сложно сэкономить деньги, потому что, когда дело доходит до найма профессионалов, дешевле обычно не означает лучше.

Чтобы избежать перерасхода бюджета, вам нужно изучить и спланировать расходы на квалифицированную рабочую силу. Вот несколько профессионалов, которых вам, как домовладельцу-строителю, может понадобиться нанять на определенном этапе процесса:

• Работник по озеленению или расчистке земель
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Архитектор
• Оператор тяжелой техники
• Бетонный подрядчик
• Плотник и / или прораб
• Подрядчик по ОВК
• Сантехник
• Электрик
• Подрядчик по ремонту кровель и водостоков
• Строительный подрядчик
• Подрядчик по гипсокартону
• Подрядчики по напольным покрытиям
• Дизайнер интерьеров
• Мастера экстерьера и интерьера
• Утилизация строительного мусора

Если вы серьезно настроены сэкономить как можно больше, строя свой дом, вам нужно будет сыграть в тонкую игру, балансируя между тем, что вы можете безопасно делать самостоятельно, и тем, какие работы вы должны поручать подрядчикам.Главное здесь – задавать много вопросов и всегда получать несколько предложений, прежде чем сдавать в аренду части конструкции дома. Если вы мудры, бережливы и готовы научиться многое делать самостоятельно, затраты на квалифицированный труд могут стать вашей самой большой экономией.

Break Ground

Имея в руках чертежи, разрешения и твердый план, наконец, пришло время начать собственное строительство вашего дома. Ваш первый шаг – подготовить землю для строительства. Это включает в себя расчистку территории от деревьев, кустов или любых других препятствий на пути строительства вашего дома.

В некоторых случаях может потребоваться выровнять или иным образом выложить плитку, чтобы земля подходила для вашего фундамента. Вам также нужно будет вырыть траншеи от источника воды, канализации и газопровода, чтобы провести эти жизненно важные коммуникации к вашему дому. Если вы находитесь слишком далеко от местных коммуникаций, вам необходимо сначала пробурить скважину и установить систему канализации.

Фундамент

Ваш фундамент, скорее всего, будет залит бетоном, армированным стальными стержнями.В зависимости от дизайна вашего дома вы можете построить на бетонной плите; поднять дом на опорах с подлозочным местом или полноценным подвалом. Независимо от типа фундамента, вам нужно будет быть осторожным, чтобы построить свой фундамент, чтобы он закодировал и заклеил его должным образом, потому что вам нужно будет пройти местный осмотр, прежде чем можно будет начинать каркас.

Каркас каркаса

Выполнение этого шага, пожалуй, самое приятное. Возведение стен и обрамление крыши и опорных балок придадут вашей постройке первый настоящий облик дома.Процесс каркаса начинается с балок перекрытия и чернового пола и заканчивается прибитыми гвоздями стропильных ферм.

Это критический момент в конструкции. Структура голой кости уязвима для непогоды, и вам нужно будет защитить ее от дождя любой ценой. В сезон дождей рекомендуется как можно быстрее установить окна, двери, сайдинг и кровлю, чтобы конструкция была защищена от атмосферных воздействий, прежде чем устанавливать коммуникации в доме.

Сантехника, электрическая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Если каркас – это кости дома, то водопроводная, электрическая и HVAC системы – это кровеносная и нервная системы, которые обеспечивают жизнь дому.Действуйте осторожно. Для установки утилит требуются лицензированные профессионалы, и каждая из этих систем должна быть проверена и утверждена индивидуально.

Изолировать конструкцию

Поздравляю, большая часть самой тяжелой работы сделана. Здесь все в основном для эстетики и комфорта. Утепление дома зависит от климата, чаще всего используются утеплители из стекловолокна, пены или целлюлозы. Если окна, двери, сайдинг, кровля и желоба еще не установлены, пора завершить эти внешние элементы.

Полы из гипсокартона

Пора закончить интерьер. Это этап строительства дома, на котором большинство собственников-строителей находят наибольшую экономию, выполняя большую часть работы самостоятельно. Подвешивание гипсокартона, установка полов и потолков – довольно простые работы, но тем не менее вы должны руководствоваться здравым смыслом, прежде чем пытаться завершить эту работу без помощи опытного подрядчика и квалифицированной бригады.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: укладывайте паркетные полы, плитку или ковры только после покраски, чтобы работа была менее утомительной.

Живопись и окрашивание

Фаворит в домашних проектах, сделанных своими руками, покраска и морилка дерева – это ваш шанс проявить блеск и сэкономить деньги. При этом не стоит недооценивать огромное количество времени и труда, которое требует покраска и окрашивание. Если вы, по крайней мере, не переносите повторяющуюся, скучную, а иногда и грязную работу, вы можете нанять малярную бригаду, которая сделает этот шаг за вас.

Отделочные работы внутри и снаружи

Приходя на финишную прямую, эти последние штрихи – последние шаги, которые нужно сделать перед переездом в ваш новый дом.Вот несколько последних штрихов, чтобы завершить сборку:

• Подъездные пути и переходы
• Палуба (и) или патио (и)
• Сады, клумбы и прочее благоустройство территории
• Ограждение
• Светильники внутреннего и наружного освещения
• Установка раковин, ванн и прочей сантехники
• Межкомнатные двери
• Шкафы, прилавки, подоконники, каминные полки, полки

При небольшом творчестве и таланте к дизайну интерьера этот заключительный этап может быть чрезвычайно удовлетворительным.Посмотрите вокруг на всю свою тяжелую работу.

Не удивляйтесь, если вы почувствуете себя немного гордым и самоуверенным, в конце концов, вы только что построили собственный дом и осуществили свою мечту всей жизни. Можем ли мы предложить вашей семье и друзьям сходить в один из лучших ресторанов Шарлотты, чтобы отпраздновать это событие?

Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом – сделать как можно большую часть работы самостоятельно. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.Вооружившись знаниями, подходящими людьми и вновь обретенной уверенностью в своих силах, вы сможете построить дом своей мечты, сэкономив при этом значительные средства. Прочтите эту статью, чтобы узнать, где лучше всего построить дом в Шарлотте, штат Северная Каролина.

5 способов построить недорогой дом

Все больше и больше людей в Великобритании задумываются о строительстве собственного дома, особенно по мере того, как подъем по лестнице жилья становится все менее доступным. Существуют новые правительственные инициативы по поощрению самостоятельного строительства с целью помочь решить жилищный кризис в стране, за которыми стоят такие органы, как «Национальная ассоциация таможенного дела и самостроения» (Nacsba).

К сожалению, заблуждения относительно самостроения все еще распространены, что может быть ошибкой таких телешоу, как «Grand Designs», где люди, стоящие за сборками, кажутся невероятно храбрыми / одержимыми или, ну, ну… загруженными. Здесь необходимо изменить образ мышления. Хорошая архитектура для вашего дома не в том, чтобы быть нестандартной или дорогой, а в том, чтобы отвечать вашим потребностям как жильцу. Результатом успешного проекта станет дом, в котором вы не только будете получать удовольствие от повседневной жизни, но и будете соответствовать требованиям, изложенным в вашем задании, а основная часть вашего задания – это ваш бюджет! Итак, давайте начнем с вопроса на миллион долларов…

сколько стоит построить дом в 2019 году?

При грамотном проектировании и управлении проектом можно построить недорогой дом менее чем за 100 тысяч фунтов стерлингов. Журнал «Домостроение и ремонт» составил интересную доску с некоторыми отличными примерами того, чего можно достичь при планировании бюджетного дома, построенного самостоятельно.

Строительство недорогого дома – 5 способов построить недорогой дом

Все дело в проектировании и проектировании

Большинство ваших действий по экономии затрат будет происходить на этапе проектирования и планирования проекта. Тщательно продуманный дизайн, учитывающий все возможные затраты, может сэкономить вам целое состояние! Стоит потратить время на то, чтобы найти хорошего архитектора, который разобрался бы в этом вопросе.Их гонорар составляет небольшой процент от стоимости строительства, но правильный дизайн может в конечном итоге сэкономить вам больше денег (а также предоставить вам дом, который вам понравится!) Итак, за каждым отличным проектом стоит великий архитектор, и мы попросили некоторых из наших архитекторов в «Дизайн для меня» поделиться своими советами по самому дешевому способу строительства дома :

1. Сохраняйте простую геометрию

Верный способ добавить дополнительные затраты к самостоятельной сборке – это начать с суетливого плана, полного кривых и сложностей.Работа будет составлять значительную часть ваших затрат на самостоятельную сборку, поэтому стоит исследовать каждый аспект дизайна. Для каждой детали или стыка ваш архитектор должен подумать: насколько сложно (и дорого) это построить?

Дизайн дома простой геометрии. Автор Том из Лондона из Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

2. Тщательно продумайте метод строительства и материалы

Здесь нет одного «дешевого» решения, и вам следует взвесить это решение с учетом других факторов, помимо стоимости материалов.Прочность, срок службы и техническое обслуживание – все это повлияет на общую стоимость вашего дома за определенный период. Вы представляете, как проживете в этом доме следующие 25 лет? 50 лет? 100 лет? Более дешевая конструкция в настоящее время может не привести к самым дешевым общим затратам в течение срока ее службы. Аналогичный аргумент можно привести в пользу экологической сертификации конструкции. Например, возможно, стоит потратить немного больше на действительно эффективную изоляцию стен, чтобы снизить ваши счета за отопление на долгие годы!

Экологичный дом, построенный на долгий срок с использованием местного камня для обеспечения прочной конструкции.Отмеченный наградами дизайн Мюррея из Лондона от Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

3. Затраты на оплату труда

На оплату труда может приходиться значительная часть общих затрат, поэтому вы можете подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно, насколько это возможно. Это решение обязательно повлияет на метод строительства, который вы выберете.

Согласно Homebuilding.co.uk, для дома площадью 100 м2 «хорошего» качества на юго-востоке Англии, на 18% дороже иметь главного подрядчика для строительства и управления проектом, чем идти по маршруту «сделай сам» с небольшой помощью. от подчиненных.

4. Эффективно используйте площадь помещения Площадь в

квадратных метра, конечно же, вносит значительный вклад в стоимость вашей самостоятельной постройки, и с помощью вашего архитектора стоит найти умные способы уменьшить занимаемую площадь, но при этом получить список желаний. Однако вы обнаружите, что в игру вступает эффект масштаба, поэтому каждый дополнительный квадратный фут должен стоить немного меньше, чем предыдущий!

Жилое пространство с эффективным использованием пространства и максимальными возможностями хранения. Бен, Лондон, студия Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

5. Планировка помещений

Открытая планировка становится все более популярной в новых домах, и не без оснований; он приносит больше естественного света и обеспечивает более общительную среду обитания. Однако огромные свободные пространства могут оказаться очень дорогостоящими из-за необходимой дополнительной конструкции (обычно из стали в потолке). Есть способы обойти это, например, добавить колонны для уменьшения стальных пролетов. Эти колонны или несущие стены должны быть аккуратно размещены, чтобы обеспечить минимальное влияние на поток пространств / видов и т. Д.Опять же, именно здесь хороший архитектор проявит себя!

Эта кухня / столовая открытой планировки имеет относительно небольшую ширину, что снижает затраты на строительство. Высота помещения создает ощущение дополнительного пространства и света. Автор Мюррей, Лондон, «Дизайн для меня». Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

В поисках подходящего архитектора / профессионала в области дизайна

Правильный архитектор, который поможет вам найти лучшие способы планирования и экономии, может оказаться на вес золота! Однако, если вы все еще думаете о сокращении затрат на самостоятельное строительство за счет экономии на профессиональных гонорарах, вы можете подумать о том, чтобы нанять своего архитектора на ранних этапах проектирования проекта, а не привлекать его к этапу строительства.