Проекты дачных домиков: 5 практичных планировок
Строительство дачного домика требует детальной предварительной проработки проекта. Предлагаем вам познакомиться с небольшими дачными домами, которые выделяются своим необычным дизайном. Некоторые из них могут похвастаться простором, другие же наоборот — удивляют своей компактностью и функциональностью. Но в каждом из этих домов есть своя изюминка, так что если вы планируете постройку дома на даче, то вам обязательно стоит взглянуть на эти проекты дачных домиков!
Проекты дачных домиков: начинаем подбор заранее
Вы будете возвращаться к проекту снова и снова, чтобы уточнить и доработать некоторые детали, выбрать соответствующие материалы. Начинайте первоначальный выбор проекта за полгода до строительства — выбранный проект дома должен отлежаться.
Красота дома — производная от функциональности.
Выбирайте проект дачного домика в соответствии с потребностями вашей семьи. Так для пожилых людей и детей не всегда удобно часто подниматься на второй этаж. Продумывайте все до мелочей: например, круглые вращающиеся ручки на дверях не под силу открыть людям с артрозом или детям до 3-х лет.
Надежность и максимальный срок службы.
Стройка дома — дело недешевое. Всегда есть желание сократить немалые расходы. Но те мелочи, которые сейчас вам кажутся не важными — влаго-пароизоляционные пленки, специальные болты для крепления кровли крыши, качественные грунтовки, способны существенно увеличить срок службы вашей постройки.
Проект 1. Современный дачный домик с плоской крышей
Этот необычный дом приковывает к себе внимание своей плоской крышей и высокими окнами, которые придают ему современный вид.
Благодаря своей крыше он имеет привлекательный и запоминающийся профиль.
Внутри домик имеет современную открытую планировку со множеством подсобных помещений. Кухня и гостиная объединены в одно пространство, а спальня вынесена в уютный уголок.
Дом отлично вписывается в ландшафт и гармонирует с окружающей природой.
Проект 2. Дачный домик с мансардой
Этот домик придется по душе любителям двухэтажной жизни: проект включает в себя довольно большую мансарду, которую можно спланировать на свой вкус.
На первом этаже расположены: просторная кухня-столовая, гостиная, спальня, ванная и коридор.
Мансарду при необходимости можно разделить на комнаты, увеличив тем самым количество спален.
Дом выглядит аккуратно и внушительно со всех ракурсов. При этом внутри он спланирован очень практично и функционально.
Проект 3. Дачный домик с гаражом
Этот дом имеет средние размеры и может быть интересен не только как дача, но и как постоянное жилище.
В нем есть все необходимое для комфортной жизни, и он имеет ряд интересных особенностей. Например, выход на террасу из одной из спален, а также симпатичное крытое крыльцо. Кроме того, проект предусматривает спуск в подвальное помещение.
В целом, это красивый и удобный дом со своим характером. Его единственным серьезным минусом является, пожалуй, только тесноватая ванная комната.
Проект 4. Дачный домик выходного дня
Если вы проводите на даче только один-два дня в неделю, то, вероятно, вы не видите смысла возводить громоздкий дом, который будет пустовать почти круглый год. Тогда этот домик — для вас.
Он имеет очень скромные размеры и в нем нет не только лишних комнат, но даже лишних стен! Не считая традиционно отгороженной ванной комнаты, все пространство внутри этого дома — единое помещение.
Благодаря окнам, расположенным над плоской частью крыши, в доме светло в любое время дня.
В это маленьком домике есть все для комфортного проживания в летний период. К тому же выглядит он просто очаровательно!
Проект 5. Дачный домик для минималиста
Последний проект в нашем сегодняшнем списке выводит идею компактности и функциональности на абсолютно новый уровень. По занимаемой площади он еще меньше, чем предыдущий домик, но он не только не уступает ему по наполнению, но и превосходит его.
Все дело в продуманной двухуровневой планировке, которая позволяет выжать из минимума пространства максимум пользы.
На втором уровне расположена большая кровать. Другая половина верхнего яруса предназначена под хранилище.
Просто поразительно, что дизайнерам удалось втиснуть в это пространство и гостиную, и душ с туалетом, и полноценную кухню, и даже два спальных места.
Современный дачный домик — это уже не просто вагончик, в котором можно переночевать и спрятать садовый инвентарь. Как вы могли убедиться, современные проекты дачных домиков стараются предусмотреть все, что нужно для комфортной жизни дачника.
Если вам интересно познакомится более детально с интересными проектами дачных домов, пишите об этом в комментариях, и мы подготовим такую рубрику на регулярной основе.
Дачный домик 3 на 4 – строительство и обустройство своими руками | Своими руками
От чего зависит размер дачного дома? «Конечно, от толщины кошелька!» – будет первый же ответ. Ну, деньги-то, разумеется, всегда пригодятся. Но и без соображалки тоже никуда. По крайней мере, при желании можно и на 12 кв.м хоромы устроить.
Дачный дом – мечта хозяина
Каждый садовод, начиная осваивать свой участок, имеет поначалу небольшой садовый домик для проживания и отдыха своей семьи. Вот и у меня недавно появилось первое семейное гнездышко, загородный теремочек на трех человек. И захотелось сделать его внутри душевно теплым, комфортным. Ведь уют – это в первую очередь ощущение, что ты нужен, что ты чувствуешь себя под крылом заботы и, возможно, любви. Поэтому уютный домик не только привносит в жизнь атмосферу семейного единения, но и отображает внутренний мир самого хозяина. Что очень важно для главы семьи – мужчины. Короче. Лев Толстой не зря утверждал, что счастлив тот, кто счастлив дома.
Ссылка по теме: Садовый дачный домик своими руками – фото, инструкции
Однако система элементов обустройства в небольшом садовом домике должна быть продумана так, чтобы обязательно там были и небольшая кухонька, и светлая гостиная, и, конечно, комфортная спальня. Правда, все там будет без излишеств, зато каждая вещь окажется на своем месте.
Но сначала дом надо возвести. И для этого очень важно выбрать материал, обладающий своим неповторимым характером и создающий ту атмосферу единения с природой, к которой стремится каждый садовод. Поэтому для моего одноэтажного домика размером 3×4 м (фото 1) была выбрана профилированная доска 135×45 см с готовыми посадочными головками-шипами. При монтаже она не требует подгонки, поэтому с работой справились всего два человека и всего за пару дней.
Дом, кстати, они собирали из такой доски практически без гвоздей, почти как в знаменитых Кижах. один плюс такой конструкции в том, что она имеет небольшой вес, и фундамент можно сделать самый простейший – всего из нескольких блоков, что для небогатого дачника выгодно и по надежности, и по деньгам. Для двухскатной треугольной крыши своего жилища я выбрал мягкую двухслойную (битумную) черепицу.
Форма ее (плоские листы с фигурными нарезами по краям) подчеркивает кажущуюся объемность кровли. Но самое важное для меня – это то, что в наших краях летом часто случается град, и при ударе градины не повреждают эту мягкую кровлю, а только оставляют на ней вмятины (а шифер устанешь менять).
Ссылка по теме: Садовый домик своими руками за 2 дня – чертежи и фото
Все под рукой в дачном домике
Ну а теперь о том, как я обустроил пространство своего маленького «особнячка». Небольшая площадь садового домика требует экономных решений, а именно – четкого разделения на функциональные зоны с максимально рациональным использованием их внутреннего объема. Я сделал на листе бумаги масштабный план и стал прикидывать, где провести границы так, чтобы хотя бы часть помещений получились сопоставимыми по размерам (см. рис.).
В результате свой прямоугольный домик я разбил на три части в зависимости от общих потребностей членов семьи. Средняя часть, из-за того что в ней по центру расположена входная дверь, имеет доминирующее положение, подчиняя себе остальные две. Значит, логичнее и выгоднее их разместить симметрично слева и справа относительно средней. Но поскольку общая полезная площадь невелика, то я решил сделать центральную зону меньше остальных (фото 2).
Думаю, что такой вариант для любого маленького домика самый оптимальный. Да и мозг человека также делится на две характерные области – левую и правую. Первая несет ответственность за рациональное мышление, а вторая – за образное. Поэтому по аналогии слева от двери (и, соответственно, от средней части), как от центра отсчета, я расположил рациональную зону (мини-кухню и гостиную), а с правой стороны – образную зону (спальню -для отдыха и просмотра телевизора).
При этом высоту кухонного и обеденного столов, подоконника и полочек на стенах практично выбирал из тех соображений, чтобы моя хозяйка могла свободно дотянуться рукой до любого предмета во время приготовления пищи (фото 3).
Иными словами, скромные размеры помещения я обратил в его достоинство.
Мини-кухня состоит из рабочего стола с выдвижными ящиками и минимального комплекта всего необходимого: электроплитки на керамической подставке, дощечки для разделки продуктов, кастрюли для варки первого блюда, сковородки для вторых блюд. На полочках расположены банки с крупами, специями, приправами, а с правой стороны – бра для подсветки вечернего приготовления блюд к ужину.
За мини-кухней расположена светлая гостиная. И вот она является местом, которое объединяет всех домочадцев в единое целое (извините за пафос, но это так и есть).
Там стоят овальный обеденный стол, три стула и трехъярусная полка с тарелками и чайным сервизом (все это расставлено в ритмически выверенном порядке), на стене висит панно с гроздьями винограда (фото 4).
Вообще-то, кофейно-чайная атмосфера очень важна для дачника, ибо усиливает душевное равновесие. Естественно, боковое приглушенное освещение от бра сбоку создает за столом еще и таинственную атмосферу особого вкушения блюд вечером.
Добавлю, что вся центральная зона, от входной двери до противоположной задней стенки домика, ярко освещается прямым солнечным светом из окошек, а вот гостиная и спальня – более рассеянным, спокойным, умиротворяющим. Придумал я и еще одно дизайнерское решение – деревянные дверцы-решетки, которые четко отделяют кухню от спальни и гостиной, а параллельно еще несут всякие другие полезные функции. Ну, например, на них можно накидывать одежду или вешать ключи. Не только для красоты соорудил я и арку на задней стенке домика: в нижней ее части установлен обогреватель (так что, несмотря на «легковесность» моего домика, в нем можно жить с середины весны до середины осени), а наверху – часы и термометр.
Ссылка по теме: Каркасный дом своими руками
Место, где можно лениться
Спальня у меня выполнена в так называемом классическом стиле. Там стоят деревянная двухметровая кровать, тумбочка для мелочей, и висят полки для книг и любимых личных сувениров (фото 5). Между прочим, стенку, к которой примыкает кровать, я для пущего комфорта и тепла закрыл мягкими квадратными подушками, закрепленными в каркасе из деревянных реек. Отделение зоны спальни от двух других зон подчеркивает и мягкий коврик с тапочками для босых ног. Казалось бы, мелочь, ерунда, а на самом деле это важный штрих, символизирующий все те же уют и заботу.
Когда вы захотите отдохнуть, вам также будет нужен приглушенный свет, желательно теплый. Поэтому здесь не обойтись без оригинальных бра. Я такие и подобрал для своего домика. В ногах кровати я поместил такую полезную летом вещь, как портативный холодильник. А на него поставил небольшой телевизор. Ближе к входной двери установил полку для обуви и вешалку для верхней одежды.
Теперь обратим внимание на потолок и пол садового домика, недаром их еще называют пятой и шестой стенами. Пол я покрыл светлым глянцевым лаком (которым еще обрабатывают яхты), а потолок закрыл светлой вагонкой. И получилось, что они строго выдержаны в одной цветовой гамме, и этот прием зрительно увеличивает внутреннее пространство домика и делает его еще более воздушным.
Вот так и получилось, что, несмотря на довольные скромные размеры моего дачного жилища, в нем есть все необходимое для жизни, и к тому же в нем очень комфортно – душа просто отдыхает. И самое главное – нам в нем не тесно, потому что пространство разумно разделено.
Ну а туалет с умывальником у меня вынесены на улицу. Но это я не считаю каким-то неудобством. Наоборот, все неприятные запахи не должны соседствовать с жилым пространством.
Дачный домик 3 х 4 своими руками : фото
© Автор: Владимир Ульянов Москва
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.Ниже другие записи по теме “Как сделать своими руками – домохозяину!”
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Дачный домик 6,0*4,0*3,05м
Утепление: базальтовая плита 100 мм.(потолок, cтены, пол)
Потолок: панели ПВХ.
Cтены: панели МДФ.
Пол: дно подшито оцинкованным листом С8 ОЦ 0,4мм. Доска 30*100 мм. OSB 12 мм. Линолеум .
Входная дверь: Металлическая.
Дополнительно: Монтаж перегородки с м/к дверью под с/у, монтаж перегородки без двери, установка бетонных блоков (фундамент в кол-ве 12 шт.).
Предлагаем осуществить мечту любого дачника-организовать быт на загородном участке при меньших усилиях с небольшими затратами. Изготовление и продажа дачных домиков в Астрахани по по каркасной технологии, с использованием профилированных труб и гнутого швеллера.Все элементы конструкции обработаны ГФ-021, это защищает их от коррозии.Обрешетка каркаса — деревянный брус обработанный огне-биозащитным составом, стены, потолки и полы утеплены минеральной базальтовой ватой, которая соответствует высоким технологическим и эксплуатационным требованиям. Готовые конструкции дачных домиков оснащены полным электро-комплектом (розетки, выключатели, щитки), собираются из надежных сертифицированных и долговечных материалов, что является необходимым для комфортного отдыха. Планировка дома осуществляется по требованиям заказчика. Для эстетической привлекательности дачного домика снаружи помещения используются современные отделочные материалы. Швы плотно герметизируются крепежными элементами, а сборка занимает минимум времени.
Дачные домики оснащаются металлопластиковыми окнами.
Для внутренней отделки используются: МДФ панели, деревянная вагонка, OSB панели, ЛДСП.
В таком строении могут быть созданы все условия ( санузел, душевая, отопление, кондиционирование, отопление
Собственное производство в Астрахани позволяет нам регулировать цены и учитывать пожелания заказчика, а Заказчику Контролировать производство сооружения на каждом этапе строительства.
- Наличие на сладе
- Низкие цены
- Минимальные сроки изготовления
- Высокое качество сборки
- Все материалы сертифицированы
- Выполняем гарантийные обязательства
- Организовываем доставку
- Кредит
При желании заказчика можем подготовить фундамент для дачного домика (столбчатый, ленточный, свайный).
СТРОИТЕЛЬСТВО ДАЧНЫХ ДОМОВ И БАНЬ В КАЗАНИ
Итак, вы хотите построить коттедж и при этом не сильно потратиться. Как же этого добиться? Наиболее разумное решение – экономить не на конструкции как таковой, а попытаться добиться снижения расходов через выбор более дешевых материалов для отделки. Необходимо понимать, что «дешевый материал» – это необязательно «плохой материал». Самое главное – подходить к выбору с умом. А вот на мастерах, которые будут возводить коттедж, экономить уж точно не стоит, равно как и не следует экономить на теплоизоляционных работах (в противном случае, все последующее время вы будете переплачивать за обогрев).
Проще всего удешевить строительство коттеджей, возводя здание в соответствии с типовым проектом, благо сегодня отыскать проект, подходящий именно для вас, не очень сложно. Самый выгодный вариант на сегодня – это построить каркасный дом! Выбирая между рамами из дерева и пластиковыми пакетами, лучше остановиться на втором варианте – такие окна не придется подкрашивать, в зимнее время их не нужно будет заклеивать, а также их очень просто мыть (а для коттеджа это довольно важный аспект).
Разумеется, следует обдумать и материал, из которого будет построен коттедж. С этой точки зрения одним из наиболее эффективных решений для загородного строительства выступают каркасные дома – быстровозводимая, дешевая и очень удобная конструкция. Плюс каркасных домов состоит еще и в том, что в их возведении можно задействовать недорогой фундамент (что тоже довольно актуально). Каркасные коттеджи безвредны с точки зрения экологии, имеют неплохие звукоизоляционные характеристики и теплоизоляционные показатели, в них очень просто выполнять отделку (как чистовую, так и черновую), они хороши с точки зрения пожаробезопасности. При этом инженерные коммуникации в таких коттеджах могут быть выполнены в стеновых панелях, что хорошо с эстетических позиций. Каркасные коттеджи также хороши, если в будущем вы планируете делать перепланировку.
Словом, если вы хотите построить коттедж недорого – выбирайте вариант с каркасными домами, а также учитывайте рекомендации и советы, приведенные выше, что позволит вам сэкономить, не нанеся вреда общему качеству строения!
Строительство коттеджей недорого – это принцип компании “Дом за 3 дня”!
| Фундамент: | Дома из бруса размером до 6х6 устанавливаются на точечный опорно-столбчатый фундамент, его цена входит в стоимость проекта. Стоимость свайного фундамента рассчитывается отдельно. |
|---|---|
| Стены: | Профилированный брус 100х150мм. Межвенцовый утеплитель-джут. |
| Перегородки: | Брусовые |
| Высота: | Высота 1-ого этажа – 240 см, высота конька – 150 см. |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой. Утеплитель URSA 50 мм. |
| Крыша: | Стропила из бруса 50х100 мм, обрешетка из необрезной доски 20 мм. |
| Двери: | Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Лестница деревянная с перилами и балясинами. |
| Стропила: | Стропила устанавливаются на расстоянии 1 метр друг от друга. |
| Кровля: | Цвет ондулина может быть различным в зависимости от выбора заказчика. |
| Обвязка: | Брус 100х150 мм на ребро. |
| Окна: | Деревянные, двойного остекления 1000х1200мм |
| Утепление: | Пол и потолок – утепление 50 мм (мин. вата Isover или её аналоги), с парогидроизоляцией. |
| Полы: | Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 27 мм, с парогидроизоляцией Пергамин и утеплением Isover (50 мм). |
| Углы дома: | Заделываются деревянным плинтусов шириной 6 см. |
| Наружные углы: | Зашиваются сухой вагонкой |
| Сборка: | Входит в стоимость |
3 совета на примере польского домика — INMYROOM
Сегодня мы хотим показать очаровательный польский домик, владельцы которого отделали его и снаружи и внутри светлым деревом. Общая площадь домика довольно приличная по меркам дачных жилищ – 90 квадратных метров. Но это как раз тот случай, когда это не важно. Поскольку столь очаровательным можно сделать даже двадцатиметровое жилище.
Во дворе домика есть замечательная веранда, украшенная деревянной мебелью, окрашенной в белый цвет. И все это на фоне буйной растительности, зелени и роз.
Внутри дома большая часть мебели тоже была сделана на заказ из дерева. И она замечательно сочетается со светлым деревом пола, стен и потолка. Другая часть мебели либо окрашена в белый цвет, либо ей вторят белоснежные шторы, скатерти и другой текстиль. А еще белым фоном выделяется кухня, совмещенная с гостиной и столовой зонами.
Немаловажный акцент хозяева сделали на самых мелких деталях. Они тоже задают здесь особый тон и создают атмосферу уюта.
Благодаря идеально подобранным аксессуарам и ручной росписи в тон им, дом выглядит единым целым и напоминает кукольный.
На втором мансардном этаже домика расположена хозяйская спальня. Она, как и весь дом, богата сочетанием дерева, белого цвета и рисунков, напоминающих гжель. А еще везде есть либо живые цветы, либо засушенные ароматные травы.
Создать подобный домик в наших реалиях не так уж и трудно, если следовать советам:
1. Используйте в качестве основного отделочного материала дерево. Оно может быть абсолютно любого цвета и в любых количествах.
2. Обилие белого цвета обычно способно визуально “осветлить” и расширить помещение. Но здесь тот случай, когда это не требуется. Все белые акценты напоминают нам о средиземноморском воздушном и очень легком стиле. Не бойтесь размещать в дачном домике белые шторки, постельное белье, салфетки. Тем более, в наши дни существует огромное количество средств, позволяющих отстирать самые тяжелые пятна.
3. Вы, конечно, на даче и кругом много растительности, но это не значит, что дом внутри не стоит ею украшать. Ароматный букет способен создать уют и наполнить помещение сладким приятным ароматом.
Дачный дом 5 на 3 недорого с террасой, проект, стоимость.
Дачный дом эконом класса. ДЭ№4
Покупка дачи за городом для жителя мегаполиса является возможностью заполучить небольшой участок земли, где можно проводить время с весны и до осени, трудясь на собственном огороде и в саду. Заказав проект дома 5 на 3 для дачи, горожанин может быть уверен не только в быстром его возведении бригадой строителей, но и качестве и долгом сроке эксплуатации такой постройки. Этот уютный одноэтажный объект из профилированного бруса, под двухскатной крышей крытой металлочерепицей, возведен на свайном фундаменте. Его окружает обустроенный приусадебный участок, вокруг которого построен надежный забор. Прямо за ограждением шумит вековой лес, радуя своей красотой и прохладой. Вокруг дома территория выложена тротуарной плиткой, нею же, выложены дорожки на участке. Хорошо потрудившись на огороде и в саду, дачник сможет обеспечить себя не только свежими овощами и фруктами к столу, но и сделать заготовки на зиму, чтобы увести их в город и потчевать свою семью весь период межсезонья.
Внутренняя планировка этого уютного домика предусматривает наличие террасы площадью 6,1 кв. м, гостиной 8,1 кв. м и кухни 5,3 квадратных метра. Этого вполне достаточно для небольшой семьи, а на участке можно на лето построить душ или установить надувной бассейн под навесом.
Проект: ДЭ-4
Размеры: 5х3 м. + терраса
Площадь: 19,5 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000
Цена: комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
Найдите идеальный план загородного дома с 3 спальнями
Независимо от того, где вы строите свой дом, планы загородного дома с 3 спальнями могут предложить сельский образ жизни и непринужденную обстановку. Можно построить свой загородный дом в городе, но при этом почувствовать сельскую местность прямо посередине. В планах загородных домов с 3 спальнями есть просторные открытые веранды, большие и уютные, а также комнаты с камином, что создает гостеприимную атмосферу, которой часто не хватает во многих домах. Archimple предлагает широкий выбор планов загородного дома, которых вы больше нигде не найдете. Вы найдете подходящий вам стиль в нашей обширной коллекции домов в загородном стиле, спроектированных ведущими американскими и канадскими архитекторами.
Что такое загородный дом?
Термин «загородный дом» относится к типу загородной резиденции с большой, часто остроконечной крышей, покрывающей здание с большим холлом или большим помещением в центре здания.Большая комната часто заполнена большими окнами и большой лестницей или двумя. Загородный дом был построен для образа жизни начала 20 века, которого больше не существовало.
Основные моменты композиции:
- Традиционная структура дома в колониальном и викторианском стилях
- Плоскости крыши с непредсказуемыми массами и остроконечными крышами
- Передний двор или двор
- Расслабленный или полуформальный формат
В наши дни планы загородного дома с 3 спальнями совершенно разные и представляют собой адаптируемый и гибкий дом, идеально подходящий для всех типов владельцев. Теперь узнаем, как спроектировать загородный дом.
Как спроектировать загородный дом
Проекты загородных домов с 3 спальнями можно найти во многих стилях, от элегантных современных фермерских домов до традиционных загородных коттеджей и домов для отдыха Tidewater. Все они объединены уютной сдержанностью и расслабляющей атмосферой. Планы загородного дома – чисто американские. Они напоминают деревенский вид небольшого уютного дома с большой верандой, окруженного зеленью. Домовладельцы хотят сохранить часть истории сельского хозяйства, поскольку она исчезает.
Планы загородного дома с 3 спальнями могут быть построены на больших участках в сельской местности, или их можно изменить в соответствии с местоположением в пригороде. Этот стиль известен своим крыльцом во всю ширину, что является наиболее важной особенностью. Планы загородных домов – это напоминание о мирном прошлом, уходящем корнями в традиции. Однако планировки внутри могут быть как современными, так и традиционными, по вашему желанию. Современные фермерские дома и загородные дома часто имеют открытую концепцию. Эти мастер-апартаменты становятся все более популярными и позволяют легко выдерживать их на месте. Если вы узнаете больше о загородном доме, посетите этот сайт.
Что нужно учитывать при проектировании дома
Тысячелетиями люди проектировали и строили дома. От маленьких примитивных хижин в тропических лесах США до огромных дворцов прошлого и домов, в которых мы живем сегодня, дома оказались ключевым элементом нашей жизни – местом, которое мы можем назвать своим домом. Дом – это больше, чем просто ночлег.
Многие люди тратят годы на проектирование и строительство своих домов, но слишком часто они забывают думать о том, что произойдет, когда семья вернется домой с работы. Они не думают о том, что им нужно (например, о тихом месте для учебы или совместной трапезы) или о вещах, которые им нужны (например, о бассейне или игровой комнате). Сегодня мы дадим вам важную информацию о том, сколько спален может быть в загородном доме.
Сколько спален в загородном доме?
Сегодня мы собираемся показать вам, как создать 2.5 санузел. Я выбрал этот дизайн дома, потому что он позволит вам иметь ванную комнату, которая соединяется со спальней дверью, а это значит, что вы можете спать в спальне, не просыпаясь в ванной! Если вы хотите построить красивый современный загородный дом, этот дизайн идеально подходит для вас.
В современном обществе существует так много разных типов ванных комнат. Или вы хотите войти в ванную комнату в загородном доме с большой ванной и душем в комнате, которая может вместить гораздо больше, чем ваша обычная ванная комната? Наше следующее объяснение плана этажа двухэтажного фермерского дома.
Как спроектировать загородный дом с 2,5 ванными комнатами
Сегодня я собираюсь показать вам, как спроектировать ванную комнату 2,5 мм. Я выбрал этот дизайн дома, потому что он позволит вам иметь ванную комнату, которая соединяется со спальней дверью, а это значит, что вы можете спать в спальне, не просыпаясь в ванной! Если вы хотите построить красивый современный загородный дом, этот дизайн идеально подходит для вас. В современном обществе существует так много разных типов ванных комнат.
Проснувшись утром, вы хотите войти в современно выглядящую ванную комнату с большим душем или маленькой ванной и раковиной для удобства? Или вы хотите войти в ванную комнату в загородном доме с большой ванной и душем в комнате, которая может вместить гораздо больше, чем ваша обычная ванная комната? Наше следующее объяснение о плане этажа двухэтажного фермерского дома.
Планы этажей двухэтажного дома с гаражом на 2 машины
Разделить два этажа непросто, особенно в доме с высокими потолками.Вот почему архитекторы проектируют дома с двумя этажами, как правило, чтобы решить проблему подъема и спуска по лестнице. Двухэтажный дом обычно состоит из двух уровней – подвала для хранения вещей и первого этажа для жилого помещения. Второй этаж обычно используется для спален, а третий этаж можно использовать для дополнительного пространства или патио. Посмотрите наш блог, чтобы узнать, улучшился ли процесс проектирования вашей архитектуры.
Вы когда-нибудь мечтали переехать в огромный дом с огромным двором и не представляете, как найти для этого все деньги? Вот планы этажей двухэтажного фермерского дома с планами гаража на 2 машины, которые позволят вам сделать именно это! Все чертежи готовы, чтобы вы могли их воплотить в жизнь.Об архитектурном решении фермерских домов мы поговорим в следующей статье. Чтобы узнать больше о Farm House, посетите следующие разделы.
Архитектурный дизайн Сельский дом
Дизайн интерьера дома очень важен для его общей привлекательности. Дизайн кухни должен быть таким, чтобы он привлекал внимание посетителей. Стиль интерьера и мебель должны быть такими, чтобы они гармонировали с внешним видом дома.В этом блоге вы найдете все, что вам нужно знать, чтобы построить идеальный дом. Итак, вы можете увидеть блог идеального фермерского дома.
Интерьер и мебель также должны быть такими, чтобы сделать дом домашним. Фермерский дом с архитектурным дизайном – прекрасный тип здания, и легко понять, почему. Это отличный способ найти дом вдали от дома, не проводя столько времени вдали от дома. Теперь мы расскажем немного о стиле загородного дома в стиле бунгало.
Загородный дом в стиле бунгало
Стиль загородного дома бунгало – это архитектурный стиль, зародившийся в США. Асимметричный фасад характеризует стиль с прямоугольным планом и шатровой крышей. Планировка дома имеет П-образную форму. Первый этаж обычно отводится под гостиную и кухню, а спальни находятся в стороне.
В последние годы возрождается современный дом-бунгало.Его популярность основана на компактных размерах и непринужденной атмосфере. Дома в стиле бунгало оформлены в домашнем стиле, из них можно легко выйти на улицу. Однако чем больше бунгало, тем больше комнат вам придется пройти, чтобы добраться до места назначения. Вы должны знать, почему популярен загородный дом. Теперь мы расскажем вам о популярных загородных домах.
Почему популярен загородный дом? Вы должны знать об этом
За последние несколько лет загородный дом стал довольно популярным как у покупателей, так и у продавцов.Долгое время считалось, что загородные дома популярнее, чем они есть, и строители и застройщики ждут, когда этот рынок вернется. Но правда в том, что даже сейчас тысячи людей ищут дом с тремя спальнями в нужном районе по разумной цене. Однако, чтобы продажа прошла успешно, необходимо учесть множество факторов. Последняя тенденция в дизайне загородных домов предполагает использование небольших помещений для большой семьи.
Загородный дом среднего размера с открытой планировкой двойной высоты для гостиной и столовой, а также кухней по средней оси.Вся семья может наслаждаться одним панорамным видом на улицу. Чтобы уделять первоочередное внимание семейной жизни, в большинстве загородных домов есть отдельная, хорошо отделенная главная спальня, отдельный кабинет и отдельная ванная комната с душем. Перед постройкой дома вы должны знать общую стоимость строительства дома. Сейчас я вам скажу, сколько стоит сделать план загородного дома с 3 спальнями.
Сколько стоит построить загородный дом?
План загородного дома может стоить от 500 до 3000 долларов.Это зависит от того, насколько сложен план. Индивидуальные планы и чертежи могут стоить от 5 до 10% от общей стоимости дома. Средняя стоимость строительства дома в стиле кантри в США колеблется от 400 000 до 600 000 долларов. Это зависит от того, где вы живете и сколько у вас места.
Загородный дом требует больше времени на строительство, потому что он часто находится в сельской местности без доступа к канализационным линиям или телефонной связи. Эти утилиты потребуют от вас дополнительных затрат времени и денег.Вы можете найти здесь планы этажей загородного дома, если хотите построить такой. Если вы хотите узнать о деталях загородного дома, загляните в другой наш блог.
Заключение
При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать множество элементов, но одним из самых важных является выбор правильного плана этажа. Это будет зависеть от количества комнат, которые вы хотите, стиля, который вы хотите достичь, и желаемой площади в квадратных футах.
В этом блоге мы расскажем, как спроектировать и построить дом с нуля.Для тех, кто хочет купить дом, нет лучшего времени, чем настоящее. Куда бы вы ни пошли, есть дома на продажу. Многих оставили их владельцы, которые переехали за границу или за границу и теперь хотят продать свои дома в США. Посетите наш блог, чтобы лучше понять архитектурный стиль.
Читать дальше:
Последнее обновление: 5 сентября 2021 г.
Загородный дом от FORM.3 architects
Космополитический образ жизни дал нам многое, но и отнял еще больше.Семьи есть, но не в полном смысле этого слова. Связи, которые люди использовали в своем доме, почти исчезли. Нет никаких условий. Мы никак не можем отрицать наш образ жизни. Но, тем не менее, мы также не можем отрицать стремление места для создания воспоминаний – места, где можно побыть с семьей. Намерение состояло в том, чтобы ВОССТАНОВИТЬ УТЕРЯННОЕ НАСЛЕДСТВО, а также удовлетворить философские и психологические потребности горожан.
Этот проект был задуман как место для проживания семьи в более широком смысле, посреди обширного ландшафта здания Джутовой мельницы (принадлежащей клиенту).ТРИ ПОКОЛЕНИЯ РАСШИРЕННОЙ СЕМЬИ должны были быть размещены здесь, чтобы быть вместе и сделать это здание настоящим домом. Пятеро братьев, один из которых был клиентом, приходили сюда со своими семьями, родителями и иногда с друзьями. Было непросто сделать это место СОЗДАТЬ ВОСПОМИНАНИЯ для всех этих людей, которые приезжали сюда, чтобы избавиться от шума и суеты городской жизни в очень отдаленной и безмятежной обстановке.
МЕСТНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНИКИ – ключ к возведению этого здания.Также для выполнения работы были назначены только МЕСТНЫЕ МАСОНА. Архитекторы и инженеры обучили их поддерживать всю конструкцию. ОБМЕН ЗНАНИЯМИ с каменщиками помог принять правильное решение и применить соответствующие строительные методы. Некоторые решения были приняты в результате нескольких ИСПЫТАНИЙ И ОШИБОК, таких как перила лестницы с веревкой / кабелем, распределительные коробки со смещением в бетонных стенах и т. Д.
Контекст находится в пределах тропика. Ключевыми особенностями игры являются ЖЕСТКОЕ РАВНОВЕСНОЕ СОЛНЦЕ и ПРОИВАЮЩИЙ ДОЖДЬ.Но тропик покрывает около 40 процентов общей площади поверхности Земли и, таким образом, покрывает около 40 процентов, если не больше, всей архитектуры во всем мире. Но характеристики этих зданий различаются, так как МИКРОКЛИМАТ очень разнообразен. В данном конкретном случае контекст находится в ТЕПЛО-ВЛАЖНОЙ зоне. Функция здания здесь – изменить ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ. Мы ожидаем, что здания сохранят нас сухими, когда идет дождь, согреют, когда холодно, и охладят, когда жарко.
Здесь архитектура заиграет ВСЕМИ ЧУВСТВАМИ_ запах земли после дождя, шум птиц и ветер в деревьях, текстура земли и бетона, прозрачность стекла, даже вкус муссонного дождя. .Коричневый цвет (дерево) также присутствует кое-где в небольшом количестве. Серый, коричневый и черный – все нейтральные цвета конструкции сочетаются, а также дополняют цвет зелени и цвет времен года.
ДЕРЕВЯННЫЙ ТЕКСТУРНЫЙ БЕТОН выбран в качестве основного материала из-за его ожидаемых положительных характеристик старения. Он гармонично сочетается с землей и зеленью. Ожидается, что уникальность будет достигнута за счет использования бетона в качестве пола, стен и, наконец, крыши.Намерением было создать АХРОМАТИЧЕСКУЮ МАРКУ в обильном зеленом цвете.
Для всего проекта использовалась древесина MAHOGONY местного производства. Он был выбран из-за своей доступности и яркого естественного теплого цвета в качестве дополнения к серой бетонной атмосфере. Кроме того, для минимизации потерь использовалась заводская упаковочная древесина.
Трава, лианы и любые виды растительности на лужайке, а также на уровне крыши были выбраны и взяты с окружающей земли.Поэтому, когда вы смотрите за горизонт, вы видите только тонкие линии построенной конструкции, плывущие через ЗЕЛЕНЫЙ. Земля слита и поднята таким образом, что кажется камуфляжем.
СВЕТ – самый важный элемент, используемый здесь, он действует как строительный материал, раскрывая все остальные материалы в их истинной природе. Здание полностью ОТВЕТСТВЕННО ОТНОСИТСЯ К СЕЗОНАМ Бангладеш. По мере того, как сезон меняется, тропический сад меняет настроение и свой цвет, и в нем сияет садовый павильон.Даже при выборе трав, кустарников и деревьев, т. Е. Всей растительности, следует руководствоваться в соответствии с изменениями природы. Таким образом, ЗЕЛЕНЫЙ также использовался как важный строительный материал, подчеркивающий природу и условия жизни. PARASOL ROOF действует как изолятор для всего здания.
Каждое пространство снабжено поперечной вентиляцией и достаточным естественным освещением. Даже крыша оформлена в виде сада, который снова сливается с окружающей зеленью. Это как жить в САДЕ В БОЛЬШОМ САДЕ.Широкая выступающая крыша сада – один из важнейших элементов муссонного климата, защищающий от палящего солнца и проливного дождя. Подъезд такой, что его нельзя определить как обычный подъезд. Здесь нет двери или ворот, в доме есть пустота, которая соединяет наружное и внутреннее и приветствует вас в доме вдали от дома. Вы даже не узнаете, когда находитесь внутри, наружная утечка проникает внутрь, таким образом, через ВХОДНОЙ ПУСТОТ.
Входная пустота ведет к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ДВОРУ, где находится бассейн отражений.Емкость для воды, содержащая зелень, камни, воду, рыб, символизирует НАЛИЧИЕ ЖИЗНИ во всем доме. Направляясь прямо, взгляд беспрерывно выходит за пределы помещения в ГЛУБОКИЕ ЛЕСА позади. Кроме того, рядом с центральным внутренним двором бассейн отражений перетекает внутрь, создавая МЕСТО СОЗДАНИЯ. Даже если это замкнутая и контролируемая среда, вы всегда будете чувствовать здесь природу и природу.
Дом действует как ЖИЗНЕННЫЙ АКВАРИУМ для юных учеников.Здесь…
Цветут растения.
Рыбы различаются по размеру и количеству, и они растут.
Калмилата подкрадывается к стеклу в сезон дождей.
Свисающие растения постепенно ныряют к поверхности воды.
Лестница, держатели светильников, перила, двери, поручни дверей и даже встроенные в стену распределительные щиты изготавливаются по индивидуальному заказу. Все элементы РАЗРАБОТАНЫ НА ЗАКАЗ, и иногда для достижения желаемого завершения требуется несколько этапов проб и ошибок.Здесь была использована возможность поэкспериментировать, и было принято ОТНОШЕНИЕ ПРОДУКТА-ДИЗАЙНЕРА. Как мы упоминали ранее, целью было ВОССТАНОВИТЬ УТЕРЯННОЕ НАСЛЕДСТВО, а также удовлетворить философские и психологические потребности горожан. Дом становится МЕСТО ДЛЯ СОЗДАНИЯ ВОСПОМИНАНИЙ.
15+ План загородного дома с 3 спальнями
Простые планы загородного дома, Планы загородного дома с фотографиями, Планы классического загородного дома, Планы загородного дома, Планы загородного дома, Планы современного загородного дома, Планы загородного дома с крышей вокруг крыльца, Фермерский дом Планы дома,
15+ План загородного дома с 3 спальнями – Иметь дом непросто, особенно если вы хотите, чтобы план дома с 3 спальнями был частью вашего дома.Чтобы иметь удобный дом, вам нужно много денег, к тому же цены на землю в городских районах становятся все дороже, потому что земля становится все меньше и меньше. Кроме того, подорожали и строительные материалы. Конечно, имея достаточно большой фонд, спроектировать комфортабельный большой дом будет непросто. Дизайн небольшого дома – одна из важнейших основ дизайна интерьера, но декораторы часто не обращают на него внимания. Независимо от того, насколько тщательно вы закончили, обустроили и получили доступ к нему, у вас не будет хорошо оформленного дома, пока вы не примените базовый дизайн дома.
Отсюда мы поделимся знаниями о планах дома с 3 спальнями самыми последними и популярными. Потому что в соответствии с шансом мы представим вам очень хороший дизайн. Это последний план дома с 3 спальнями, имеющий нынешний дизайн и модель. Этот обзор относится к плану дома с 3 спальнями с заголовком статьи 15+ План загородного дома с 3 спальнями.
Загородный дом с 3 спальнями Блог о планах домов в Драммонде. Источник: blog.drummondhouseplans.com
Планы домов с 3 спальнями Планы этажей Планы домов com
Планы домов с 3 спальнями и 2 или 2 1 2 ванные комнаты являются наиболее распространенной конфигурацией домов, которые люди покупают в наши дни. Наша коллекция планов домов с 3 спальнями включает в себя широкий диапазон размеров и стили от современных планов фермерского дома до планов этажей бунгало мастера 3 спальни и 2 или более ванные комнаты
План загородного дома с тремя спальнями FaveThing com. Источник: www.favething.com
Планы домов в загородном стиле с 3 спальнями Планы семейных домов Блог
16 июня 2021 План дома в загородном стиле 62084 Общая жилая площадь 1 813 кв. Футов Спальни 3 ванные комнаты 2 Этот дом окутывает вас южным шармом. гости на крыльце этой традиционной страны
Загородный дом с 3 спальнями План 50127PH Architectural.Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного дома с 3 спальнями 50127PH Architectural
Симметричный внешний вид этого плана загородного дома с 3 спальнями олицетворяет сказку, но при этом предлагает функциональную планировку для семьи любого размера. Глубокое и широкое крыльцо составляет
План загородного дома с 3 спальнями и крыльцом. Источник: www.architecturaldesigns.com
План страны 2 095 квадратных футов 3 спальни 2 5 ванные комнаты
Третья спальня также находится на этом этаже и выделяется хорошей площадью, тройным набором окон на одной стене и большим шкафом. Этот план загородного дома – восхищение аниматора с планом
Дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами План 1963 кв. Футов.Источник: www.houseplans.com
План загородного дома во французском стиле Eplans Планы загородного дома 3. Источник: www.treesranch.com
План одноэтажного французского загородного дома с 3 спальнями. Источник: www.architecturaldesigns.com
План дома в загородном стиле 3 спальни 2 ванные комнаты План 1412 кв. Футов. Источник: www.houseplans.com
План простого дома с 3 спальнями ID 13201 Планы дома от. Источник: www.maramani.com
План загородного дома площадью 943 кв. Фута на 3 спальни 126 1856 г.Источник: www.theplancollection.com
3 спальни 2156 кв. Футов План загородного дома 109 1193. Источник: www.theplancollection.com
План дома в загородном стиле 3 спальни 2 5 ванных комнат 1882 кв. Источник: houseplans.com
План традиционного загородного дома с 3 спальнями и дополнительной комнатой. Источник: www.architecturaldesigns.com
План дома в загородном стиле 3 спальни 2 ванные комнаты План 1653 кв. Футов. Источник: www.houseplans.com
19 Лучшие фото Идеи для планов загородного дома с 3 спальнями.Источник: jhmrad.com
План южного загородного дома с 3 спальнями 48451FM. Источник: www.architecturaldesigns.com
План дома с тремя спальнями в загородном стиле 48153FM. Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного ранчо с 3 спальнями и дополнительной комнатой. Источник: www.thehouseplancompany.com
Прекрасные планы дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Новый дом. Источник: www.aznewhomes4u.com
Классический загородный дом с 3 спальнями, план 51761HZ.Источник: www.architecturaldesigns.com
3-комнатная Hill Country Rambler 89815AH 1-й этаж. Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного дома, 3 спальни, 2 ванные комнаты, план 1500 кв. Футов. Источник: www.monsterhouseplans.com
План 15641GE 3-х спальный загородный коттедж План с. Источник: www.pinterest.com
Загородный побег с 3 спальнями и круговой верандой 430013LY. Источник: www.architecturaldesigns.com
План этажа с 3 спальнями 2 5 ванных комнат 2886 кв. Футов.Источник: www.theplancollection.com
План загородного дома 3 спальни 2 ванные 1936 кв. Футов План 5 444. Источник: www.monsterhouseplans.com
План одноэтажного французского загородного дома с 3 спальнями. Источник: www.architecturaldesigns.com
План дома в загородном стиле 3 спальни 2 ванные комнаты План 1905 кв. Футов. Источник: www.dreamhomesource.com
План загородного дома с двумя спальнями 25608GE Architectural. Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного дома с двумя главными апартаментами. Источник: www.architecturaldesigns.com
План французского загородного дома с раздельными спальнями и бонусом. Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного дома с раздельными спальнями 5936ND Architectural. Источник: www.architecturaldesigns.com
Лучшие планы небольших домов Планы небольших загородных домов с 2. Источник: www.mexzhouse.com
Комфортный загородный дом с 4 спальнями 51147MM Architectural.Источник: www.architecturaldesigns.com
План загородного дома с пятью спальнями 46275LA Architectural. Источник: www.architecturaldesigns.com
House Plan Zone, LLC Hattiesburg, MS
Хотите что-нибудь нестандартное? Позвони сейчас! 601 336 3254
Найдите дом своей мечты
Найдите наши прекрасные планы этажей здесь.
Планы поискаПо стилю
акадский
Архитектура акадского дома черпает вдохновение у французских иммигрантов из Новой Шотландии, которая затем была адаптирована к климату южной Луизианы в середине 18 века.Конструкции акадских домов обычно имеют крутые остроконечные крыши, способствующие оттоку влаги, большие веранды для прохладных летних вечеров, а также такие элементы, как арочные окна и двери и большие опорные колонны, которые добавляют привлекательности бордюрам.
Страна
Загородные дома – это популярный выбор для домов с классическим деревянным внешним видом.Эти планы великолепны по своей функциональности, включая много открытого пространства для развлечений. Загородные дома обычно строятся вокруг традиционной идеи «деревенской кухни», поэтому в большинстве планов загородных домов предусмотрены просторные кухонные пространства в центре дома.
Мастер
В планах домов мастеров подчеркивается использование натуральных материалов для придания индивидуальности ручной работе.В планах часто бывают открытые подъезды, нависающие балки и низкие крыши. Планы этажей простые, открытые и плавные – отлично подходят для семей любого размера.
Дуплекс
В планах двухуровневых домов площадь застройки разделена между двумя домами. Эти проекты отлично подходят для девелопмента сдачи в аренду.Если начать с хорошо продуманного плана, ваши инвестиции в аренду увеличатся.
Европейский
Планы домов в европейском стиле черпают вдохновение в архитектурных деталях Франции, Англии и Средиземноморья. Эти конструкции могут сильно различаться, но обычно они включают замысловатый внешний вид, кирпичную или каменную конструкцию и крутые крыши.
Французская деревня
Французские загородные дома спроектированы с учетом стиля и элегантности. Хотя планы французских загородных домов доступны в различных размерах, они создают ощущение простора и используют внешние элементы, такие как большие крыши и балконы, для развлечения.
Узкий лот
Планы домов с узкими участками, также известные как планы домов с нулевыми линиями, разрабатываются с учетом ограниченных размеров участков.Наши оригинальные дома, обычно имеющие ширину менее 50 футов, эффективно используют площадь пола с учетом функциональности и стиля. Планы узких домов обычно используются в густонаселенных городских районах.
Ранчо
Дома-ранчо отличаются просторной одноэтажной конструкцией, которая органично соединяет внутренние и внешние жилые пространства.Эти планы идеально подходят для больших участков и тех, кто предпочитает традиционную эстетику.
Южный
Южно-народная архитектура делает упор на местные ресурсы и традиции. Наши дома на южном языке отличаются высокими потолками, большими спальнями и просторными верандами.Открытые жилые зоны отлично подходят для семейного отдыха и развлечений – центральные аспекты южной культуры.
Традиционный
Традиционные дома могут не вписываться в какой-либо другой стиль, но в них есть множество классических элементов дизайна, которые делают их популярными и уникальными. Чистые, классические линии и увеличенная площадь в квадратных футах делают дом идеальным для стильного и функционального дома.
Проектирование домов. Построение отношений.
House Plan Zone стремится предоставить вам самое лучшее в архитектурном дизайне. Мы предлагаем множество профессионально разработанных планов этажей, готовых построить дом вашей мечты.
Познакомьтесь с нашей командой
hempcrete: первый в Индии дом, построенный из конопляного волокна в Уттаракханде | Dehradun News
DEHRADUN: Пара архитекторов построила обширный 5-комнатный дом в квартале Ямкешвар района Паури Гарвал, используя «конопляный бетон» – смесь частей «бханга» или растения конопли, извести, дерева, грязи, воды и прочего. минералы, которые можно использовать в качестве зеленой альтернативы бетону.30-летний архитектор Намрата Кандвал, который разработал концепцию и построил дом вместе с мужем Гауравом Дикситом, сказал, что это первый раз, когда конопляный бетон был широко использован для строительства дома в Индии. Эта техника распространена в таких странах, как Австралия и Новая Зеландия. Бывший главный министр Уттаракханда Тривендра Рават торжественно открыл дом площадью более 800 квадратных футов, построенный в среду за 30 лакхов.
В рамках своего «зеленого» послания в доме также есть солнечные панели мощностью 3 киловатта на крыше и система сбора подземных вод объемом 5000 литров.Интерьеры также отделаны экологически чистыми материалами. Дом был разработан как проживание в семье и может быть посещен туристами.
Кандвал сказал, что в строительном материале используются сельскохозяйственные отходы, и поэтому он экологичен и доступен по цене. «Фермеры в Уттаракханде сжигали волокна конопли после извлечения семян, но мы закупили их у них и использовали около 3 тонн конопли, чтобы построить этот дом», – сказала она.
Помимо экологичности, конопляный бетон имеет несколько других преимуществ, добавил Кандвал.«Дома, построенные из конопли, хорошо впитывают влагу и излучают ее избыток, не вызывая плесени на стенах. Hempcrete обладает превосходной способностью поглощать углерод, естественным образом очищая воздух в доме », – сказал архитектор, утверждая, что дома из конопли могут даже поглощать толчки, уменьшая воздействие землетрясений и пагубные последствия чрезмерных дождей, которые разрушают жизнь и имущество каждый раз. год в горном состоянии.
Диксит, ее муж, указал, что есть свидетельства использования волокна конопли в пещерах Эллора, что, возможно, привело к их долголетию.«Пещеры Эллоры датируются 6-11 веками нашей эры. Тот факт, что эти пещеры выдержали испытание временем, показывает, что материал, из которого они были сделаны, обладает высокой прочностью », – сказал он.
Эксперты заявили, что использование конопли значительно снизит зависимость от первичных строительных материалов, таких как грунт, песок и т. Д. Авлокита Агравал, доцент кафедры архитектуры IIT Roorkee, сказала: «Индии еще предстоит уложить 60% строительных материалов, которые будут использоваться. будут необходимы к 2050 году, а это значит, что первичные полезные ископаемые, используемые в бетонном строительстве, будут испытывать огромную нагрузку.Такие материалы, как конопляный бетон, будут чрезвычайно полезны для снятия нагрузки с этих природных ресурсов ».
Кандвал вместе со своим мужем и братом основала стартап по производству конопли из бетона и планирует воспроизвести эту строительную технику по всему Уттаракханду, чтобы обеспечить доступное жилье, особенно в сельской местности.
Цены на жилье в Великобритании – Последние новости – Forbes Advisor UK
Какая последняя информация о ценах на жилье? Мы отслеживаем опережающие индикаторы, чтобы вы регулярно были в курсе всех ключевых событий на рынке недвижимости Великобритании
HMRC: Сделки с недвижимостью в октябре сократились вдвое по сравнению с предыдущим месяцем
- Предварительное количество продаж недвижимости в Великобритании в октябре на 52% ниже, чем в сентябре
- Большой спад объясняется «опережением», поскольку покупатели спешат уложиться в крайний срок окончания государственных пошлин
- Сделки с недвижимостью 28.2% ниже среднего уровня изоляции, зафиксированного в октябре 2020 года
Предварительное количество сделок с жилой недвижимостью (с учетом сезонных колебаний) в октябре 2021 года составило 76930, что на 52% меньше, чем в сентябре, и на 28,2% меньше, чем в октябре прошлого года. год.
Новые цифры соответствуют последним ежемесячным данным HMRC, по которым оцениваются сделки с недвижимостью на дома на сумму более 40 000 фунтов стерлингов (с которых обычно взимается гербовый сбор).
Значительное сокращение транзакций связано с окончанием отпуска по гербовым сборам (временное увеличение диапазона нулевой ставки), который в Англии и Северной Ирландии упал в конце сентября.В Шотландии и Уэльсе действие аналогичных налоговых льгот по налогу на имущество истекло 31 марта 2021 г. и 30 июня 2021 г. соответственно.
Сара Коулз, аналитик по личным финансам, Hargreaves Lansdown, сказала: «Ежемесячное падение выглядит впечатляющим, поскольку продажи упали почти вдвое, но это произошло из-за огромного пика, вызванного окончательным сроком погашения гербовых сборов. Значительная часть продаж, которую мы иначе ожидали этой зимой, была реализована вовремя, к крайнему сроку в конце сентября.
Пол Стоквелл, коммерческий директор Gatehouse Bank, добавил: «Сделки резко упали после крайнего срока гербового сбора в июне, поэтому неудивительно, что они снова падают таким же образом.Теперь, когда налоговые льготы полностью удалены, мы увидим обратную сторону этих пиков и спадов, поскольку транзакции переходят в более последовательную схему. Продажи домов, вероятно, вернутся к историческим нормам, которые были до пандемии, поскольку стоимость переезда снова станет фактором ».
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
17 ноября: инфляция цен на жилье превышает 12%, средняя стоимость 270 000 фунтов стерлингов
- Средние цены на жилье в Великобритании выросли на 11,8% за год до сентября 2021 года, по сравнению с 10,2% в августе
- Средняя цена на жилье в Великобритании в сентябре 2021 года достигла рекордно высокого уровня в 270 000 фунтов стерлингов, что на 28 000 фунтов стерлингов выше, чем на этот раз в прошлом году
- Средние цены на жилье выросли за год в Англии до 288000 фунтов стерлингов (11,5%), в Уэльсе до 196000 фунтов стерлингов (15.4%), в Шотландии до 180 000 фунтов стерлингов (12,3%) и в Северной Ирландии до 159 000 фунтов стерлингов (10,7%)
- Лондон продолжает оставаться регионом с самым низким годовым ростом (2,8%) десятый месяц подряд
Данные, опубликованные сегодня Управлением национальной статистики, показывают, что средние цены на жилье в Великобритании выросли на 11,8% за год до сентября, при этом спрос повысился к концу сужающегося праздника гербовых сборов в Англии. До 30 сентября полоса нулевой ставки составляла 250 000 фунтов стерлингов.1 октября он вернулся к 125 000 фунтов стерлингов.
Средняя цена на жилье в Великобритании в сентябре 2021 года была рекордно высокой – 270 000 фунтов стерлингов по сравнению с 263 000 фунтов стерлингов в августе 2021 года и 242 000 фунтов стерлингов годом ранее. Цифра в сентябре на 6000 фунтов стерлингов выше, чем предыдущий рекорд, зафиксированный в июне 2021 года.
Майлз Робинсон из Trussle, нашего онлайн-партнера по ипотеке, прокомментировал последние данные, опубликованные в тот же день, когда ONS показало, что стоимость жизни выросла на 4,2% в октябре: «Праздник гербового сбора побудил покупателей ускорить реализацию своих планов по переезду. чтобы сэкономить до 15 000 фунтов стерлингов.Таким образом, рост цен на жилье до сентября был невероятно сильным.
«Но, несмотря на то, что рынок оставался оживленным из-за этого, в ближайшие месяцы, вероятно, будет труднее, поскольку покупатели могут начать смотреть на рынок с осторожностью. Мы уже видели, как широко разрекламированные сделки по ипотеке ниже 1% начали исчезать, и рост процентных ставок, безусловно, неизбежен.
«Наряду с этим, зима обещает быть тяжелой для домашних финансов. Семьи сталкиваются с резким ростом счетов за электроэнергию и увеличением общей стоимости жизни.Это сокращение потребительских расходов почти наверняка повлияет на способность людей откладывать вклады и в конечном итоге переехать домой. Но для тех, кто остается на месте, сейчас может быть хорошее время для повторной ипотеки, поскольку ставки остаются конкурентоспособными ».
По данным ONS, все страны Великобритании испытали сильный рост цен в течение года до сентября, при этом средние цены / процентное увеличение были следующими:
- Англия – 288 000 фунтов стерлингов / 11,5%
- Уэльс – 196 000 фунтов стерлингов / 15,4%
- Шотландия – 180 000 фунтов стерлингов / 12.3%
- Северная Ирландия – 159 000 фунтов стерлингов / 10,7%.
Лондон продолжает оставаться регионом с самым низким годовым ростом цен на жилье в сентябре на 2,8% по сравнению с 6,7% в августе 2021 года. Это самый низкий годовой рост в Лондоне с июля 2020 года. Однако средняя цена на жилье в столице остается самый дорогой из всех регионов Великобритании – 507 000 фунтов стерлингов.
На северо-востоке Англии по-прежнему была самая низкая средняя цена дома – 153 000 фунтов стерлингов.
15 ноября:
Rightmove – «Аншлаг», поскольку октябрьские цены достигли рекордных уровней во всех регионах и типах покупателей в том же месяце- Средние цены предложения в октябре выросли на 1.8% до 344 445 фунтов стерлингов
- «Полный дом» с рекордными ценами в всех регионах и типах покупателей
- Продолжающийся дефицит предложения приводит к росту цен
Запрашиваемые цены на недвижимость, поступающую на рынок, выросли на 1,8% (+5 983 фунта стерлингов) в октябре по сравнению с предыдущим месяцем, что стало самым большим сезонным скачком с октября 2015 года.
Согласно последнему индексу цен на жилье Rightmove, в прошлом месяце впервые с марта 2007 года был «аншлаг».Это означает, что ценовые рекорды были достигнуты во всех регионах Великобритании и для всех секторов покупателей, а именно для тех, кто впервые, на втором этапе и на вершине лестницы.
Количество согласованных продаж увеличилось на 15,2% в сентябре по сравнению с 2019 годом, что было последним сравнением «нормального рынка», сообщает Rightmove.
Директор отдела данных по недвижимости Тим Баннистер сказал: «Этой осенью конкуренция за выставляемую на продажу недвижимость остается высокой, при этом средние цены подскочили почти на 6 000 фунтов стерлингов в месяц.
«Несмотря на то, что на рынок выходит все больше объектов недвижимости, этого уровня все еще недостаточно, чтобы пополнить раскупаемые запасы. Следовательно, новые ценовые рекорды были установлены во всех регионах Великобритании и во всех трех рыночных секторах ».
Он добавил, что «аншлаг» – «чрезвычайно редкое» мероприятие, которое видели в последний раз с марта 2007 года.
Нехватка запасов недвижимости, начавшаяся после первой блокировки, похоже, продолжится на фоне сильного рынка жилья, сказал Баннистер, в то время как фиксация ставки по ипотеке до повышения ставок является дополнительным стимулом.
11 ноября: Родители договариваются о сдаче в аренду, чтобы помочь детям в университете
Две трети родителей подумали бы о вложении средств в недвижимость, сдаваемую в аренду, рядом с университетом их ребенка, чтобы покрыть расходы на проживание, пока они находятся вдали от дома. И более половины (53%) подумали бы о сокращении штата, чтобы материально помочь своим детям в студенческие годы.
Это два основных вывода из нового отчета компании Trussle, нашего партнера-ипотечного брокера.
Арендная плата за недвижимость в университетских районах может быть значительно выше, а уровень заполняемости более устойчивым, чем в местах, где не учатся студенты, что делает инвестиции привлекательными для инвесторов в недвижимость.
Требования по ипотеке
Многие потенциальные арендодатели, особенно те, кто впервые выходит на рынок, должны будут оформить специальную ипотеку для финансирования покупки. Обычно для этого требуется, чтобы годовой доход от аренды превышал сумму ипотеки, подлежащей выплате за период, на значительную величину – скажем, на 25% – для покрытия риска невыполнения арендаторами своих обязательств и того, что недвижимость будет пустовать в течение длительных так называемых «недействительных» периодов.
Кроме того, взимаемый процент может быть выше, чем по обычной жилищной ипотеке из-за связанных с этим рисков.
Картина для родителей, ищущих жилье для своих учеников, осложняется тем фактом, что в стандартные ипотечные кредиты с правом выкупа не учитывается аренда с участием близких родственников. Это связано с ожиданием того, что арендодатель не будет взимать реалистичную сумму арендной платы или будет более снисходительно относиться к любой неуплате.
Однако ограниченное число кредиторов предлагают «семейные» сделки по сдаче в аренду, которые позволяют детям занимать недвижимость. Но в таких случаях заемщику может потребоваться продемонстрировать, что у него есть достаточный доход, чтобы покрыть ипотечный кредит или его часть ребенка, в случае многократной аренды.
Также стоит отметить, что ипотечные ссуды с правом выкупа предоставляются только на процентной основе, что означает, что долг необходимо погасить за один раз в конце срока. Это может означать использование доходов от продажи недвижимости или поиск средств в другом месте.
Все покупатели, сдающие внаем, также платят более высокие ставки гербового сбора или земельного налога с покупной цены. И несколько арендодателей должны иметь лицензию, чтобы можно было контролировать уровень предоставляемого жилья.
Но Трассл говорит, что арендная плата студентов, сдаваемых в аренду, постоянно опережает остальную часть внутреннего рынка аренды на 18%, что делает их привлекательным долгосрочным предложением для родителей, которые могут продолжать выпускать их после того, как их ребенок закончит учебу.
Майлз Робинсон из Trussle сказал: «Это правда, что покупка с целью сдачи в аренду – это не та сделка, которая была раньше. Изменения в налогах и надбавке за гербовый сбор повлияли на доходность, что сделало аренду королем инвестиций, что привело к пику популярности в 2007 году.
«Однако эти новые данные показывают, что недвижимость по-прежнему рассматривается как безопасный и надежный способ получения дополнительного дохода. Это может быть как краткосрочное, за счет сбора арендной платы, так и долгосрочное повышение цен на жилье. Кроме того, климат с низкими процентными ставками означает, что потенциальные арендодатели могут заблокировать конкурентоспособную ипотеку с правом выкупа ».
Для тех, кто подумывает о покупке недвижимости для сдачи в аренду в университетском городке, Трассл определил лучшие города, предлагающие лучшую доходность от сдачи в аренду.Он использовал данные из Zoopla и руководства Times Higher Education для расчета цен на недвижимость и доходности от сдачи в аренду в 30 лучших университетах Великобритании.
Топ-5 лучших университетов Великобритании по доходности от сдачи в аренду
Исследование также выявило самые дешевые университетские города Великобритании для покупки недвижимости для сдачи в аренду. Белфаст (Королевский университет) возглавил этот список со средней ценой на дом 152 175 фунтов стерлингов.
Самые дешевые университеты для покупки недвижимости для сдачи в аренду
В рамках своего исследования компания Trussle опросила 2000 домовладельцев с детьми и изучила цены на жилье в 30 популярных университетских городах Великобритании с использованием Zoopla.30 лучших университетов, использованных в выпуске, были определены с помощью руководства Times Higher Education Guide .
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
5 ноября: в Галифаксе наблюдается рост цен на жилье в год 8.1%
- Средняя цена на недвижимость в Великобритании в октябре 270 027 фунтов стерлингов
- Годовая инфляция цен на 8,1% по сравнению с 7,4% в сентябре
- Уэльс, Северная Ирландия и Шотландия превзошли средние показатели по Великобритании
Рост цен на жилье продолжилась в октябре, согласно последнему индексу цен на жилье Галифакса. Стоимость средней недвижимости в Великобритании выросла на 0,9% в прошлом месяце – более чем на 2500 фунтов стерлингов, что означает четвертый ежемесячный рост подряд.
Годовая инфляция в октябре составила 8,1%, что является самым высоким показателем, зафиксированным ипотечным кредитором с июня. Стоимость среднего дома в Великобритании составляет чуть более 270 000 фунтов стерлингов, что на 31 516 фунтов стерлингов (13,2%) дороже, чем во время первой блокировки в апреле 2020 года.
Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax, пояснил: «Одним из ключевых факторов активности на рынке жилья за последние 18 месяцев была« гонка за космос », когда покупатели искали более крупную недвижимость, часто находящуюся подальше от городских центров.В сочетании с временными мерами, такими как снижение гербового сбора, это помогло поднять среднюю цену на недвижимость до рекордно высокого уровня в 270 027 фунтов стерлингов ».
Г-н Галлей добавил, что показатели экономики продолжают обеспечивать «благоприятный фон» для активности на рынке жилья. Он сказал, что рынок труда «превосходил ожидания до конца отпуска, при этом количество вакансий было высоким и увеличивалось по сравнению с количеством безработных».
Несмотря на то, что Банк Англии вчера решил оставить процентные ставки на прежнем уровне, ожидается, что он повысит базовую ставку к концу этого года, чтобы уменьшить риски роста инфляции, в то время как дальнейшие повышения вероятны в 2022 году.В результате Галифакс ожидает, что спрос на покупку жилья в ближайшие месяцы снизится, поскольку стоимость ипотечных кредитов возрастет.
Тем не менее, стоимость займов по-прежнему будет низкой по историческим меркам, и привлечение депозита, вероятно, останется для многих основным препятствием.
Рекордный рост
Майлз Робинсон из нашего партнера по ипотеке Trussle прокомментировал: «За последний год цены на жилье показали рекордный рост, поскольку государственная поддержка помогла рынку сохранить жизнеспособность во время блокировки.Хотя позитивно, что цены на жилье остаются высокими, мы должны признать тот факт, что активность на рынке, вероятно, замедлится в ближайшие месяцы, и, как следствие, мы можем увидеть, как цены на жилье начнут снижаться.
«Рост инфляции неизбежен, и любое повышение почти наверняка вызовет соответствующий скачок процентных ставок. Таким образом, в отличие от предыдущих месяцев, покупатели, вероятно, начнут более осторожно относиться к рынку, пока у них не появится больше ясности в отношении любого потенциального повышения ставок.
«Наряду с этим, зима обещает быть тяжелой для домашних финансов. Семьи сталкиваются с резким ростом счетов за электроэнергию, а также с увеличением общей стоимости жизни. Это сокращение потребительских расходов почти наверняка повлияет на способность людей откладывать вклады и в конечном итоге переехать домой.
«Для существующих домовладельцев, использующих стандартную переменную процентную ставку или приближающихся к концу срока ипотеки, сейчас идеальное время для заключения долгосрочной сделки по хорошей процентной ставке.Хотя многие из получивших широкую огласку сделок с процентной ставкой ниже 1% начали незаметно исчезать, это, вероятно, самый низкий уровень, которого они могут достичь ».
По данным Галифакса, Уэльс остается наиболее динамично развивающимся регионом Великобритании с годовой инфляцией цен на жилье 12,9% (средняя цена на жилье 198 880 фунтов стерлингов), в то время как Лондон остается самым слабым регионом с ценами всего на 0,8% выше этого показателя. время в прошлом году.
4 ноября: облегчение для заемщиков, поскольку ставка банка остается на уровне 0.1% – сейчас
Банк Англии заявил сегодня, что его базовая процентная ставка останется на уровне 0,1% по крайней мере до 16 декабря, когда должно быть объявлено следующее объявление. Комитет по денежно-кредитной политике, который определяет ставку, проголосовал 7-2 во вторник, чтобы сохранить ее на текущем рекордно низком уровне с марта 2020 года.
Было широко распространено предположение, что базовая ставка повысится раньше, чем позже, чтобы сдержать рост цен – инфляция в настоящее время превышает 3% при официальном целевом уровне 2%.Но Банк осознает, что любое увеличение отразится на стоимости заимствований, оказывая давление на миллионы клиентов по ипотеке и потенциально угрожая восстановлению экономики после коронавируса.
Тем не менее, многие кредиторы предусмотрели повышение базовой ставки для сделок, которые они в настоящее время предлагают. И сам Банк заявил, что базовая ставка может достичь 1% к концу 2022 года в ответ на инфляционное давление, такое как рост оптовых цен на энергоносители.
Вы можете использовать наш интерактивный калькулятор ставок, чтобы найти предложения, которые точно соответствуют вашим требованиям.
Комментируя сегодняшнее объявление, Дэн Бордман-Уэстон из BRI Wealth Management сказал: «Многие ожидали повышения сегодня перед лицом растущей инфляции, но это решение довольно хорошо сбалансировано. Экономический рост демонстрирует признаки ослабления, и значительная часть инфляционного давления, которое испытывает экономика, носит глобальный характер и, вероятно, будет временным.
«Мы ожидаем увидеть некоторые небольшие движения вверх в ближайшие месяцы, но вряд ли Банк внесет существенные изменения, учитывая более медленный рост, угрозу возрождения Covid и временный характер этой инфляции.Мы по-прежнему считаем, что процентные ставки останутся низкими в историческом контексте и что Банк будет осторожно реагировать на этот всплеск инфляции ».
3 ноября: Впервые в Nationwide средняя стоимость недвижимости превысит 250 000 фунтов стерлингов
- Средняя цена на жилье в Великобритании в октябре впервые упала до 250 000 фунтов стерлингов
- Годовой рост цен на жилье составляет 9,9%
- Перспективы для рынка недвижимости «крайне неопределенные»
Средний рост цен на жилье в год до октября перенесен на 9.9%, согласно опубликованным сегодня данным Nationwide – лишь незначительно ниже, чем 10%, зафиксированные в сентябре.
Ежемесячный рост составил 0,7% с учетом сезонности по сравнению с 0,2% в сентябре.
Согласно последним данным, стоимость среднего дома в октябре составила 250 311 фунтов стерлингов по сравнению с 248 742 фунтами стерлингов в сентябре, что означает рост цен на 30 728 фунтов стерлингов с начала пандемии в марте 2020 года, а также первое превышение средних значений. отметка 250 000 фунтов стерлингов в истории индекса цен на жилье кредитора.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Спрос на дома остается высоким, несмотря на то, что в конце сентября истекли каникулы по гербовым сборам.
«Действительно, количество заявок на ипотеку в сентябре оставалось устойчивым на уровне 72 645, что более чем на 10% выше среднемесячного показателя, зафиксированного в 2019 году. В сочетании с нехваткой домов на рынке это помогает объяснить, почему рост цен остается устойчивым».
Однако г-н Гарднер добавил, что перспективы рынка недвижимости остаются «крайне неопределенными».По его словам, доверие потребителей в последние месяцы ослабло, а растущая вероятность повышения процентных ставок может оказать охлаждающее влияние на рынок.
Также еще предстоит увидеть, как экономика в целом отреагирует на отмену мер государственной поддержки.
Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования нашего партнера-брокера, Trussle, прокомментировал: «Хотя рост цен на жилье продолжает превышать ожидания, он вполне может начать замедляться, поскольку инфляция и потенциальный рост процентных ставок могут означать, что покупатели станут более осторожными в месяцев вперед.”
Он добавил, что сейчас может быть подходящее время для фиксации конкурентоспособной процентной ставки с помощью фиксированной ипотеки: «Высокая процентная ставка может значительно увеличить ежемесячные выплаты, но многие кредиторы по-прежнему предлагают процентные ставки ниже 1% по ипотечным продуктам. Однако это может длиться недолго, поскольку Банк Англии сигнализирует о неизбежности повышения ставки, поэтому незамедлительные действия жизненно необходимы ».
Неудовлетворенный спрос
Гай Гиттинс, генеральный директор агентств по недвижимости Chestertons, сказал: «Покупательский спрос остается неудовлетворенным, а предложения по недвижимости становятся все быстрее и быстрее.
«В октябре мы стали свидетелями роста количества сделанных предложений на 22% и увеличения согласованных продаж на 26% по сравнению с сентябрем. Устойчивый спрос снижает предложение недвижимости для продажи, что, в свою очередь, ведет к росту цен. Это дает людям дополнительную мотивацию к переезду до того, как дом, который они хотят купить, станет дороже.
Г-н Гиттинс сказал, что запросы покупателей обычно заканчиваются в последние месяцы года, но на самом деле они растут: «В конце прошлого месяца мы зафиксировали самое большое количество запросов новых покупателей в это время года, которое было 18% выше, чем это время в прошлом году, когда.Мы видели, что спрос был обусловлен покупателями, которым не удалось договориться о сделке в период праздников, и теми, кто приостановил поиск во время летних каникул.
«Забегая вперед, мы ожидаем, что ожидаемое небольшое повышение процентных ставок (вероятно, будет объявлено завтра), побудит больше покупателей завершить поиск недвижимости раньше, чем позже, чтобы воспользоваться более выгодными в настоящее время ставками».
21 октября 2021 – сделки с недвижимостью HMRC
- Объем сделок с недвижимостью в сентябре 2021 года резко увеличился на 67% по сравнению с августом
- Показатель в сентябре почти на 70% выше по сравнению с тем же месяцем 2020 года
Операции с недвижимостью в Великобритании резко выросли в сентябре 2021 года с сезонно скорректированными цифрами до 67.5% в месячном исчислении до 160 950, согласно последним данным HM Revenue & Customs (HMRC).
HMRC сообщило, что показатель за сентябрь также был на 68,4% выше, чем за соответствующий месяц в 2020 году. По его оценкам, предварительный, не скорректированный с учетом сезонных факторов показатель по сделкам с жилым сектором в Великобритании в сентябре 2021 года составил 165 720 единиц.
В сентябре правительство отменило временные каникулы по уплате гербового сбора на землю в Англии и Северной Ирландии, которые действовали с июля 2020 года.Эти меры стимулировали покупателей, поскольку они искали недвижимость с большим внутренним и внешним пространством на фоне пандемии коронавируса.
Лоуренс Боулз из агентства недвижимости Savills сказал: «Как будто в этом году уже мало американских горок, данные о сделках, опубликованные сегодня утром, показывают, что в сентябре 166 000 домов перешли из рук в руки. Это на 63% больше, чем в среднем за 2017-19 гг.
«Это больше, чем просто отпуск по гербовым сборам… рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, желание иметь больше площадей и ядро неудовлетворенного отложенного спроса – все это продолжает увеличивать объемы транзакций.”
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
20 октября: графики индекса цен на жилье ONS + 10% рост- Средняя цена на жилье в Великобритании выросла на 10,6% в год по сравнению с августом
- Средняя цена на недвижимость в Великобритании сейчас стоит 264 244 фунтов стерлингов
- Годовой рост цен является самым сильным в Шотландии – 16.9%
Средние цены на жилье в Великобритании выросли на 10,6% за год до августа 2021 года по сравнению с 8,5%, зафиксированными месяцем ранее, согласно индексу цен на жилье в Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).
По данным ONS, средняя цена на недвижимость в Великобритании в августе этого года составляла 264 244 фунтов стерлингов. Это для сравнения с 256 000 фунтов стерлингов месяцем ранее.
На уровне страны, по данным ONS, в Шотландии, на уровне 16,9%, был зафиксирован самый большой годовой рост цен на жилье за год до августа 2021 года.Это по сравнению с 12,5% в Уэльсе и 9,8% в Англии на ту же дату.
В региональном разрезе, по всей Англии, годовой рост цен на жилье был самым высоким на Северо-Востоке, где цены выросли на 13,3% по сравнению с августом. Далее следуют 12,4% на Северо-Западе и 11% в Уэст-Мидлендсе.
Лондон показал самый низкий рост цен в регионе за последние 12 месяцев по август – 7,5%.
Однако эта цифра была более чем в три раза больше, чем 2,2%, зафиксированных в июле этого года, что побудило Люси Пендлтон, эксперта по недвижимости в агентстве по недвижимости Джеймса Пендлтона, охарактеризовать рост как «настоящий скачок».Столица повернула за угол, и мы ожидаем, что лондонский рынок теперь наберет обороты ».
Ники Стивенсон из агентства недвижимости Fine & Country сказал: «Как только вы подумали, что можно безопасно предсказать конец жилищного бума, вы получите еще один резкий скачок цен.
«Эти данные отражают последний всплеск отпуска по гербовым сборам, поскольку покупатели снова отключаются от газа, чтобы завершить транзакции до окончания налоговых льгот канцлера».
18 октября: Индекс цен на жилье Rightmove видит побитие рекордов
- Рекорды во всех регионах Великобритании впервые за 14 лет
- Средняя цена на недвижимость достигла рекордно высокого уровня в 344 445 фунтов стерлингов
- Среднемесячное повышение цены на 1.8% – это самый высокий показатель за шесть лет
Средние цены на недвижимость в этом месяце выросли до рекордных уровней во всех регионах Великобритании. Согласно последним данным Rightmove, это произошло впервые с марта 2007 года.
Индекс цен на недвижимость портала о недвижимости показывает, что средняя цена недвижимости, поступающей на рынок, в октябре 2021 года подскочила в среднем на 5 983 фунта стерлингов. Rightmove сообщила, что месячный рост на 1,8% является самым большим с октября 2015 года.
Компания добавила, что это повышение произошло за счет «сильных фундаментальных показателей рынка жилья и окна возможностей для покупки до потенциального повышения процентной ставки».
Rightmove также сообщил о рекордном среднем росте цен за месяц во всех британских регионах, а также во всех секторах рынка, а именно для покупателей впервые, покупателей недвижимости на второй ступени и так называемых покупателей, находящихся на вершине лестницы. Последний раз это произошло в марте 2007 года.
Тим Баннистер из Rightmove сказал: «Этот« аншлаг »- чрезвычайно редкое событие. 2021 год стал годом покупателя электроэнергии, когда те, кто находится в наиболее влиятельном положении, смогут действовать быстро и с наибольшей уверенностью, доминируя над другими покупателями, которые должны продать, но еще не вышли на рынок.
«Покупатели, которые могут доказать, что они готовы к ипотеке или имеют наличные в банке, помогают им встать на ноги. Хотя доступные для продажи акции все еще близки к рекордным минимумам, есть признаки того, что они перестали падать и стабилизируются в этом месяце, поэтому новый выбор медленно растет ».
14 октября: Общая стоимость домов в Великобритании превышает 9 триллионов фунтов стерлингов –
Кратко:
- Общая стоимость британских домов 9 фунтов стерлингов.2 триллиона
- Рыночная стоимость выросла на 550 миллиардов фунтов стерлингов за 12 месяцев
- Средний британский дом на 50000 фунтов стерлингов больше, чем в 2016 году
Британские дома на открытом рынке этим летом имели общую стоимость 9,2 триллиона фунтов стерлингов, согласно данным агентства недвижимости портал Zoopla. В нем говорится, что совокупная стоимость 28,6 миллиона жилых домов в Великобритании за последний год увеличилась на 550 миллиардов фунтов стерлингов.
Zoopla заявила, что это произошло из-за «резкого роста покупательского спроса в результате вызванного пандемией« поиска места », а также выходных за гербовый сбор».
Было подсчитано, что общая стоимость 23,5 миллиона частных домов Великобритании в июле этого года составила 8,2 триллиона фунтов стерлингов. Zoopla сообщила, что около 6,6 триллиона фунтов стерлингов из этой суммы приходятся на собственный капитал, а непогашенный долг составляет около 1,6 триллиона фунтов стерлингов.
В Великобритании есть еще пять миллионов доступных домов стоимостью около 1 триллиона фунтов стерлингов.
По данным Zoopla, средняя британская недвижимость выросла в цене на 49 257 фунтов стерлингов за последние пять лет. Более чем две трети домов в каждом из 53 местных органов власти по всей Великобритании выросли на цифру, превышающую эту сумму.
Возглавляет список Монмутшир, где, по данным Zoopla, 88,2% домов выросли в цене больше, чем в среднем. Далее следуют Гастингс (83,1%) и Траффорд (82,2%).
Общая стоимость жилья в Лондоне составила 2,4 триллиона фунтов стерлингов в 2021 году, что сделало его самым ценным регионом. За столицей шли Юго-Восток Англии (1,7 триллиона фунтов стерлингов) и Восток Англии (1 триллион фунтов стерлингов).
С точки зрения роста ценностей за пятилетний период, Zoopla сказал, что юго-восток Англии обогнал все другие регионы.
ОБНОВЛЕНИЕ 7 октября 2021 г .: Галифакс сообщает о рекордной средней цене на недвижимость в Великобритании
- Средняя цена на недвижимость в Великобритании 267 587 фунтов стерлингов самая высокая за всю историю
- Годовая инфляция цен на жилье до 7,4%
- Цены в Уэльсе и Шотландии продолжают опережать средние цены в Великобритании
Средние цены на недвижимость в Великобритании достигли нового рекордного уровня в прошлом месяце, по данным Галифакса.
Ежемесячный индекс цен на жилье банка показывает, что средняя стоимость недвижимости в сентябре 2021 года составляла 267 587 фунтов стерлингов.Это на 1,7% больше, чем в месячном исчислении, по сравнению с показателем августа почти в 263 000 фунтов стерлингов, что само по себе является рекордом.
Галифакс сообщил, что последние месячные темпы роста являются самыми высокими с февраля 2007 года. Он добавил, что годовая инфляция цен на жилье в Великобритании составила 7,4% в сентябре, изменив трехмесячную тенденцию к снижению.
Уэльс продолжает опережать любые другие регионы Великобритании со средним годовым ростом цен на жилье на 11,5%. Шотландия (8,3%) также превзошла средний показатель по Великобритании.Юго-Запад (9,7%) остается самым успешным регионом Англии, а самым слабым – Юго-Восток (7%).
Russell Galley, управляющий директор Halifax, сказал: «Хотя окончание отпуска по гербовым сборам в Англии и желание покупателей жилья быстро заключать сделки, возможно, сыграли свою роль в этих цифрах, важно помнить, что большинство ипотечных кредитов было согласовано в сентябре. не было бы завершено до истечения срока налоговой льготы.
«Это показывает, что множество факторов, включая« гонку за космос », сыграли значительную роль в динамике цен на жилье во время пандемии.”
Майлз Робинсон из онлайн-ипотечного брокера Trussle сказал: «При таком небольшом жилищном фонде по всей стране, вероятно, этот импульс сохранится, и рынок останется активным в ближайшие месяцы.
«Гонка за космосом вкупе с тем, что многие компании все еще позволяют сотрудникам работать из дома, означает, что сельские районы, в частности, продолжают оставаться чрезвычайно популярными».
ОБНОВЛЕНИЕ 30 сентября 2021 г .: Общенациональный индекс цен на жилье
Кратко
- Средняя цена на жилье в Великобритании в сентябре составила 248 742 фунтов стерлингов, снизившись на 0.1% с августа г.
- Годовой рост цен на жилье составляет 10%
- Уэльс является наиболее динамичным регионом, рост на 15,3% в годовом исчислении
Рост цен на жилье в Великобритании резко замедлился до 0,1% в месячном исчислении в Сентябрь, по сравнению с 2,1%, зафиксированными в августе.
Согласно индексу цен на жилье Nationwide, годовой рост цен на жилье снизился до 10% в этом месяце по сравнению с 11% в августе. Кредитор сообщил, что средний дом сейчас оценивается в 248 742 фунтов стерлингов, что примерно на 13% выше, чем до начала пандемии в начале 2020 года.
Nationwide сообщила, что Уэльс является наиболее динамично развивающимся регионом: цены на жилье выросли на 15,3% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем роста с 2004 года. Следующим лучшим показателем стала Северная Ирландия (14,3%), за ней следуют Йоркшир и Хамберсайд (12,3%), затем Шотландия (11,6%).
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Годовой рост цен на жилье в сентябре оставался двузначным пятый месяц подряд, хотя в августе наблюдалось небольшое замедление до 10% с 11%.
«В последние кварталы цены на жилье продолжали расти быстрее, чем доходы, что означает, что доступность становится все более ограниченной.Увеличение депозита остается основным препятствием для большинства потенциальных покупателей впервые. Депозит в размере 20% на типичный дом, впервые покупающий недвижимость, составляет сейчас около 113% валового дохода, что является рекордным показателем », – добавил Гарднер.
Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования нашего онлайн-брокера Trussle, сказал: «Индекс Nationwide определенно указывает на то, что рынок начинает сокращаться, чего и следовало ожидать, поскольку в этом месяце наконец-то заканчивается отпуск по гербовым сборам. Темпы роста в этом месяце были незначительными, но цены на жилье по-прежнему выросли на 10% в годовом исчислении, а спрос по-прежнему значительно превышает предложение.
«При таком небольшом жилищном фонде по всей стране, однако, весьма вероятно, что импульс будет сохраняться, и рынок будет оставаться активным в течение нескольких месяцев», – добавил он.
ОБНОВЛЕНИЕ 28 сентября 2021 г. : Инфляция цен на жилье поражает молодых и малооплачиваемых в туристических точках – ONS
Кратко:
- Рост цен и арендная плата вынуждают людей с низким доходом уходить
- Гостиничный сектор пытается нанять персонал
- В Северном Уэльсе, Девоне и Йоркшире наблюдается высокая инфляция
Управление национальной статистики (ONS) предупреждает, что рост цен на жилье и частную арендную плату в сельские и прибрежные районы все чаще устанавливают цены на низкооплачиваемых и молодых рабочих из тех районов, где они живут.
В нем говорится, что это имеет значение для гостиничного бизнеса в этих областях, потому что это не позволяет им заполнять вакансии.
УНС сообщило, что цены на жилье в таких местах, как Конви в Северном Уэльсе (25%), Северный Девон (22%) и Ричмондшир в Йоркшир-Дейлс (21%), в июле 2021 года выросли более чем в три раза по сравнению с общенациональными темпами.
Кроме того, в каждой из областей, включая Дербишир-Дейлс, Поуис и Иден в Камбрии, в период с января по июль 2021 года ежемесячный рост цен на жилье составлял 10% и более.
Напротив, все семь районов, где в июле было зафиксировано падение цен на жилье, были в Лондоне, включая лондонский Сити, а также районы Вестминстер, Ламбет, Камден, Ислингтон, Льюишам и Ньюхэм.
По данным ONS, работники туристических центров в среднем зарабатывают меньше, чем люди, которые там живут. В качестве примера в нем упоминались жители Котсуолдса в апреле 2020 года, которые зарабатывали почти на 29% больше, чем люди, работавшие в этом районе.
УНС добавило, что существуют аналогичные различия между заработками жителей и рабочих в других туристических районах, таких как Дербишир-Дейлс (27%) и Аллердейл (24%) в Озерном крае.
Для сотрудников, работающих полный рабочий день, средняя зарплата в сфере гостеприимства в апреле прошлого года составляла 22 779 фунтов стерлингов, что на 28% ниже, чем в среднем по стране (31 461 фунт стерлингов).
УНС также сообщило, что во время пандемии больше всего шансов получить отпуск для работников сферы гостеприимства. В результате туристические горячие точки оказались в числе районов с самыми высокими средними показателями отпусков в этот период.
Правительственная программа увольнения, которая позволила защитить миллионы рабочих мест в течение этого периода, должна быть закрыта 30 сентября.
ОБНОВЛЕНИЕ 28 сентября 2021 г. – Индекс цен на жилье Zoopla
Кратко:
- Средняя цена на жилье в Великобритании достигла рекордно высокого уровня в 235 000 фунтов стерлингов
- К августу 2021 года цены выросли на 6,1% в год
- В Уэльсе зафиксирован самый высокий годовой рост цен в регионе на 9,8%
Цены на жилье в Великобритании достигли рекордного максимума в прошлом месяце, при этом средняя стоимость недвижимости составляет 235 000 фунтов стерлингов в соответствии с индексом цен на жилье от Zoopla, портала о недвижимости.
Zoopla сообщила о ежегодном росте цен на жилье на 6,1% в год до августа 2021 года. Он добавил, что рынок недвижимости развивается самыми быстрыми темпами за пять лет, причем с мая этого года дома постоянно остаются недоступными менее чем за 30 дней.
Отменив в конце июня полномасштабные каникулы по гербовым пошлинам для Англии и Северной Ирландии, правительство Великобритании в конце этого месяца отменяет оставшиеся рамки льгот по сужающимся гербовым пошлинам.
Несмотря на отмену этих льгот, которые позволили покупателям жилья сэкономить до 15 000 фунтов стерлингов на недвижимость, Zoopla сообщила, что в последние месяцы «мало свидетельств изменения поведения покупателей» и «никаких признаков обрыва». край спроса ».
На региональном уровне Уэльс зафиксировал самый высокий рост цен на жилье – 9,8% за последний год по август, за ним следует Северная Ирландия (8,4%).
Годовой рост цен среди крупных городов Великобритании был самым высоким в Ливерпуле – 9,8% и Манчестере (8,1%). На последнем месте оказался Лондон с ростом на 2,2%. По данным Zoopla, средняя цена дома в столице сейчас превышает 500 000 фунтов стерлингов.
Грайн Гилмор, руководитель отдела исследований Zoopla, сказала: «Спрос, исходящий от покупателей, которые ищут место и вносят изменения в образ жизни после последовательных блокировок, должен расти.
«Уравновешивание этого, однако, приведет к прекращению государственной поддержки экономики через увольнение и более сложных экономических условиях в целом, которые, как мы полагаем, повлияют на настроения участников рынка в четвертом квартале этого года».
ОБНОВЛЕНИЕ 21 сентября 2021 г. – операции с недвижимостью HMRC
Краткий обзор
- Объем сделок с недвижимостью восстановился в августе 2021 года после резкого спада в июле
- Показатель августа вырос на 20% по сравнению с тем же месяцем прошлого года
Операции с недвижимостью в Великобритании вернулись в норму в августе 2021 года, при этом операции с сезонной корректировкой выросли на 32% по сравнению с предыдущим месяцем до 98 300 человек, согласно последним данным HM Revenue & Customs (HMRC).
HMRC сообщило, что показатель за август также на 20% выше, чем за соответствующий месяц в 2020 году. По его оценкам, предварительный, не скорректированный с учетом сезонных факторов показатель по сделкам с жилым сектором в Великобритании в августе 2021 года составил 106 150.
Данные за август последовали за месяцем, когда транзакции упали более чем на 60%.
В этом месяце правительство отменяет временные каникулы по уплате гербового сбора на землю в Англии и Северной Ирландии, которые действуют с июля 2020 года.Эти меры стимулировали покупателей, поскольку они искали недвижимость с большим внутренним и внешним пространством на фоне пандемии.
Сара Коулз, аналитик по личным финансам в Hargreaves Lansdown, сказала: «Рынок недвижимости просто задыхался в июле и снова взлетел в августе, хотя и несколько менее лихорадочными темпами».
«Отмена большинства льгот по гербовым сборам в конце июня означала, что покупатели бросились к финишу, оставив пробел в июле.Однако данные августа показывают, что это была временная пауза, а не полная остановка », – добавила она.
ОБНОВЛЕНИЕ 20 сентября 2021 г. – Индекс цен на жилье Rightmove
- Средняя цена недвижимости, поступающей на рынок, достигла исторического максимума в 338 462 фунтов стерлингов
- Рынок «голодал», но прогноз спроса и предложения уравновесится этой осенью
- Рост «покупателя энергии» продолжается
Национальный Согласно последним данным портала о недвижимости Rightmove, средняя запрашиваемая цена на недавно выставленную на продажу недвижимость выросла в этом месяце до рекордного уровня в 338 462 фунтов стерлингов.
Rightmove сообщила, что ожесточенная конкуренция между покупателями продолжается на фоне рекордно низкого количества выставленной на продажу недвижимости с высоким соотношением покупательского спроса и выставленной на продажу недвижимостью, что приводит к продолжающемуся дефициту акций на рынке.
Он добавил, что рост числа «покупателей электроэнергии», то есть тех, кто уже продал свои дома, имеет наличные в банке или впервые покупает с согласованной ипотечной ссудой, не показывает никаких признаков остановки.
Тим Баннистер, директор по данным о недвижимости Rightmove, сказал: «Конкуренция среди потенциальных покупателей за обеспечение своего следующего дома сейчас более чем вдвое превышает ту, которая была на этот раз в 2019 году.”
«Агенты сообщают, что покупателей, которые еще не продали, вытесняют покупатели, которые уже продали по контракту. Доказательство того, что вы готовы к ипотеке или можете потратить деньги, не нуждаясь в ипотеке, также поможет вам получить лучший урожай для строительства жилья », – добавил он.
Портал недвижимости сообщил, что есть признаки того, что этой осенью спрос и предложение на недвижимость могут начать выравниваться. Количество новых объявлений, размещенных на Rightmove, за первые две недели сентября было на 14% выше, чем за последние две недели августа.
Пять областей Великобритании: Юго-Запад, Восточный Мидлендс, Уэльс, Восток Англии и Юго-Восток, в каждой из которых был зарегистрирован ежегодный рост цен на жилье более 8%.
ОБНОВЛЕНИЕ 15 сентября 2021 г. – Индекс цен на жилье ONS
- Средняя стоимость недвижимости в Великобритании сейчас составляет 256 000 фунтов стерлингов
- Средние цены выросли на 8% в годовом исчислении
- Самый высокий рост цен в Шотландии за последние 12 месяцев
Средние цены на жилье в Великобритании в июле этого года пошли вспять после рекордного роста максимума месяцем ранее, согласно Индексу цен на жилье Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).
УНС заявило, что средняя цена на недвижимость в Великобритании составляла 256 000 фунтов стерлингов в июле 2021 года. Это по сравнению с 265 000 фунтов стерлингов, зарегистрированными в июне.
Несмотря на месячное снижение, ONS сообщило, что средние цены в июле в целом выросли примерно на 8%, или на 19 000 фунтов стерлингов, по сравнению с годом ранее. Рост в июне составил 13,1%.
Падение цен на жильев июле совпало с началом постепенного сокращения льгот, установленных правительством Великобритании в отношении праздничных налоговых сборов. Узнайте больше об изменениях в земельном налоге на гербовый сбор здесь.
В марте этого года канцлер объявил о продлении срока действия гербового сбора в Англии и Северной Ирландии. Это означало, что налоговые каникулы были продлены до 30 июня 2021 года, после чего порог «нулевой ставки» снизился с 500 000 фунтов стерлингов до 250 000 фунтов стерлингов до 30 сентября 2021 года.
С 1 октября 2021 года пороги гербового сбора вернутся к тому, что было до 8 июля 2020 года. Налоговые каникулы для Шотландии закончились 31 марта 2021 года. Налоговые каникулы в Уэльсе закончились 30 июня 2021 года.
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
По данным ONS, средняя цена на жилье в Шотландии увеличилась на 14,6% за год до июля 2021 года. В Уэльсе этот показатель составил 11,6%, в то время как в Англии был зафиксирован рост на 7%.
В регионе Северо-Восток продемонстрировал самый сильный рост цен на жилье за последний год, с показателем 10,8% по сравнению с июлем.
Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования онлайн-ипотечного брокера Trussle, сказал: «Сочетание отпуска по гербовым сборам, низких процентных ставок по ипотечным кредитам, повышенного спроса на площади и недостатка предложения создали идеальные условия для продавцов – но очень трудные условия. рынок для покупателей.
«Снижение цен с июня по июль может сигнализировать о поворотном моменте на рынке и изменении уровня активности, наблюдавшемся за последний год.Если это так, то это, безусловно, хорошая новость для тех покупателей, которые упустили покупку в течение последних шести месяцев ».
14 сентября 2021 года: Trussle ипотечного брокера представляет обещание скорости, подкрепленное предложением в размере 100 фунтов стерлингов
ПартнерForbes Advisor по ипотеке в Великобритании, Trussle, объявил об обещании скорости ипотечного кредитования, в соответствии с которым клиентам будет предоставлена консультация по ипотеке в течение 24 часов и решение по ипотеке в течение пяти дней. Соответствующие критериям клиенты, не получившие решения в течение 5 дней, получат компенсацию в размере 100 фунтов стерлингов.
Trussle утверждает, что является первым ипотечным брокером, предлагающим услугу, которая обещает клиентам решения по ипотеке в течение пяти дней.
В нем говорится, что он пытается решить проблемы, с которыми сталкиваются многие потенциальные заемщики, которым сложно получить своевременное решение по ипотеке от кредитора, утверждая, что пандемия усугубила проблему, и среднее время утверждения ипотеки резко сократилось.
В то время как некоторые кредиторы, такие как Halifax, теперь вернулись к предпандемическому времени обработки, составляющему около трех дней, брокер говорит, что его внутренние данные показывают, что другие крупные кредиторы могут занять 15 дней или больше.
Из-за непоследовательности сроков утверждения ипотеки среди кредиторов Trussle будет работать только с самыми быстрыми кредиторами Великобритании, чтобы выполнить свои пятидневные обязательства по предоставлению услуг. Первоначально девять кредиторов будут частью обещания, включая Halifax, HSBC, Barclays и Clydesdale.
Наряду с этим Trussle активно работает с широким кругом кредиторов, чтобы сократить время рассмотрения их заявок и включить их в свое Обещание скорости в будущем.
Ян Ларкин, генеральный директор Trussle, сказал: Покупка нового дома должна быть захватывающим временем, и поэтому очень жаль, что это считается одним из самых стрессовых процессов в жизни.Компания Trussle была создана, чтобы упростить подачу заявок на ипотеку, и теперь мы хотим дать нашим клиентам уверенность, в которой они отчаянно нуждаются, на самом раннем этапе процесса.
«Используя технологии и автоматизацию, чтобы избавиться от ненужных хлопот, мы можем предоставить нашим клиентам решения в считанные дни, а не недели, без ущерба для обслуживания, чтобы, надеюсь, вернуть часть этого волнения при покупке дома».
Заемщики не будут обязаны предоставлять дополнительную документацию, помимо той, которая в настоящее время требуется для подачи заявки на ипотеку, и будет доступен широкий спектр ипотечных продуктов с лучшими рыночными ставками, включая высокий LTV, возможность покупки с целью аренды и повторную ипотеку.Любой имеющий право клиент, который не получит решение в течение 5 дней, получит компенсацию в размере 100 фунтов стерлингов. Принять условия.
Обновление от 7 сентября 2021 года: в Галифаксе рекордная средняя цена на недвижимость в Великобритании составляет 263000 фунтов стерлингов
Кратко…
- Средняя цена на недвижимость в Великобритании 262 954 фунта стерлингов, самая высокая за всю историю
- Цифра на 23 600 фунтов стерлингов выше, чем в июне 2020 года
- Годовая инфляция цен на жилье снизилась до 7,1%
Ежемесячный индекс цен на жилье банка Halifax за август подтверждает, что цены на недвижимость в Великобритании продолжают расти расти, хотя темп ежегодного роста, на 7.1%, что ниже 7,6%, зафиксированных в июле.
Рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 1,2%.
По данным банка, средняя цена на недвижимость в Великобритании составляет 262 954 фунта стерлингов, что является рекордным показателем. Предыдущий пик был в мае (261 642 фунта стерлингов). Спрос подогревается в последние месяцы изменениями в правилах гербового сбора, включая прекращение налоговых каникул в Уэльсе и сокращение льгот в Англии.
Подробнее о ставках и правилах гербовых сборов можно узнать здесь.
Russell Galley в Галифаксе сказал, что есть и другие важные факторы, способствующие инфляции цен на жилье: «Структурные факторы привели к рекордному уровню активности покупателей, например, потребность в дополнительных площадях на фоне большего количества работы на дому.
«Похоже, что эти тенденции сохранятся, и рост цен, достигнутый с начала пандемии, вряд ли будет обращен вспять после того, как оставшиеся налоговые льготы истечут в конце этого месяца».
Г-н Гэлли добавил, что экономические условия будут и дальше поддерживать цены на недвижимость: «Макроэкономическая среда становится все более позитивной, количество вакансий достигает рекордно высокого уровня, а доверие потребителей возвращается к уровню, предшествующему пандемии.
«В сочетании с предложением недвижимости для продажи, которое выглядит все более ограниченным, и если не будет повторного введения мер изоляции или значительного роста безработицы, поскольку схемы поддержки занятости будут свернуты в конце этого года, эти факторы должны продолжать поддерживать цены в краткосрочной перспективе. .”
Что касается региональных различий, то, по словам Галифакса, Уэльс является наиболее прибыльным регионом с годовой инфляцией цен на жилье на уровне 11,6% – единственное двузначное повышение, зафиксированное в Великобритании в августе.
Юго-западная Англия также по-прежнему демонстрирует уверенный рост – 9,6%, что отражает спрос на сельскую жизнь в регионе.
Согласно Индексу, инфляция цен в Большом Лондоне продолжает отставать от остальной части страны: в августе цены выросли на 1,3% в год.За последний скользящий трехмесячный период столица была единственным регионом или страной в Великобритании, где было зафиксировано падение цен (-0,3%).
Годовой рост в Лондоне также был самым слабым за 18 месяцев, говорит Haliax, хотя он отмечает, что средняя цена в столице – 508 503 фунтов стерлингов – остается намного выше средней национальной цены.
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения.* Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
ОБНОВЛЕНИЕ 2 сентября 2021 г .:
Nationwide снижает ипотечные ставки до «самого низкого уровня» 0,87%Nationwide запускает самую низкую в истории ставку по ипотеке для нового кредитования после снижения фиксированных ставок и ставок диапазона отслеживания до 0,40% до уровня ниже психологического барьера в 1%
Те, у кого депозит 40%, смогут воспользоваться двухлетней ипотекой с фиксированной процентной ставкой всего за 0.87% или двухлетний трекер по 0,99%. Тем не менее, сделки заключаются с солидными гонорарами в размере 1499 и 999 фунтов стерлингов соответственно.
В другом месте строительный кооператив предлагает 75% LTV-сделку под 1,00% с комиссией в 1499 фунтов стерлингов и двухлетнее исправление для тех, кто впервые покупает с залогом 5% под 2,99% (по сравнению с 3,24%) при условии уплаты фунтов стерлингов. 1499 гонораров. По ипотеке Nationwide, покупающей впервые, предоставляется кэшбэк в размере 500 фунтов стерлингов.
Однако скидки не только предназначены для новых покупателей – ремаортгеры также могут получить 0.Ставка 87% при двухлетнем фиксировании при 60% LTV – снова за 1499 фунтов стерлингов.
Наибольшее снижение цен в диапазоне повторной ипотеки произошло по двухлетней ипотечной ссуде строительного общества под 60% LTV при 0,99% (по сравнению с 1,39%).
Генри Джордан из Nationwide сказал: «Эти последние скидки предложат тем, кто ищет новую сделку, одну из лучших доступных ставок. Тем не менее, все ссуды были снижены до стоимостных уровней, поэтому независимо от того, покупает ли кто-то новый дом, повторно закладывает свою существующую собственность или получает дополнительный аванс для улучшения своего дома, у нас есть ряд предлагаемых ипотечных кредитов, соответствующих их потребностям.”
Ставки ниже 1% – но следите за высокими комиссиями
Несмотря на то, что это самые низкие ставки, которые когда-либо предлагала Nationwide, в последнее время на рынок поступила волна новых сделок ниже 1% от конкурирующих кредиторов, одна из которых еще ниже.
Halifax имеет двухлетнюю ипотеку с фиксированной ставкой 0,83% с комиссией в размере 1499 фунтов стерлингов или более высокой ставкой 0,87%, если вы платите меньшую комиссию в размере 999 фунтов стерлингов. Однако оба предназначены только для покупок и требуют залога в размере 40%.
Ставки продолжают падать, поскольку кредиторы пытаются привлечь больше людей в период постпандемического бума на недвижимость – несмотря на то, что в конце истечет срок действия отпуска по земельному налогу на гербовый сбор в Англии, который стимулировал так много покупателей с июля 2020 года. сентября.
Не каждый будет иметь право на ипотечную сделку ниже 1%, поскольку предложения зависят от статуса. Кредиторы захотят увидеть, что вы являетесь ответственным заемщиком с хорошей репутацией в управлении кредитами в прошлом.
Относительно высокие сборы в размере 1499 фунтов стерлингов, связанные с некоторыми из этих ипотечных кредитов размером менее 1%, могут оказаться неэффективными с точки зрения затрат, если вам нужна относительно небольшая ипотека. Фактически, в зависимости от того, сколько вам нужно заимствовать, вам может быть лучше выбрать сделку без комиссии с немного более высокой ставкой.
Кроме того, если вы в настоящее время привязаны к ипотеке с фиксированной процентной ставкой и хотите воспользоваться преимуществами новой конкурентоспособной сделки, вы можете быть оштрафованы на штрафы за досрочное погашение, которые могут свести на нет любые выгоды от перехода.
И помните, ставки могут продолжать падать, поэтому, если вы подпишетесь на одну из новых дешевых сделок с фиксированной ставкой сейчас, вы не сможете покинуть корабль, когда потенциально появится что-то более дешевое, без штрафных санкций.
Чтобы узнать, сколько будет ваших выплат по одной из новых сделок Nationwide или по любому другому ипотечному продукту, попробуйте наш новый инструмент для расчета ипотечных кредитов .
ОБНОВЛЕНИЕ 1 сентября 2021 г. – Общенациональный индекс цен на жилье
Кратко…
- Средняя цена на жилье в Великобритании составила 248 857 фунтов стерлингов в августе, что на 2,1% больше, чем в июле. Август стал вторым по величине месячным приростом за 15 лет, несмотря на прогнозы, что недавнее сокращение гербовых сборов снизит спрос на рынке недвижимости Великобритании.
Согласно общенациональному индексу цен на жилье, годовой рост цен на жилье вырос до 11% в августе 2021 года при средней стоимости жилья в 248 857 фунтов стерлингов. Nationwide добавила, что цены на жилье сейчас примерно на 13% выше, чем во время начала пандемии.
АгентствоNationwide охарактеризовало августовское повышение как «неожиданное» после того, как в конце июня снизились выплаты по гербовым пошлинам.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Эта сила может отражать высокий спрос со стороны тех, кто покупает недвижимость по цене от 125 000 до 250 000 фунтов стерлингов, которые хотят воспользоваться льготами по гербовым пошлинам, действующими до конца сентября, хотя максимальная экономия [сейчас] существенно ниже.
«Недостаток предложения также, вероятно, будет ключевым фактором повышения цен в августе, поскольку агенты по недвижимости сообщают о небольшом количестве объектов недвижимости в своих бухгалтерских книгах. Активность почти неизбежно снизится на период после истечения отпуска по гербовым сборам в конце сентября ».
Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования онлайн-ипотечного брокера Trussle, сказал: «Сегодняшние результаты станут неожиданностью, поскольку многие ожидали увидеть сокращение рынка по мере того, как прекращается отпуск по гербовым сборам (в Англии).Однако, несмотря на то, что беспрецедентный спрос означал, что продавцы в прошлом году играли ведущую роль, теперь есть отличные возможности для потенциальных охотников за домами. В частности, покупатели, которые в следующий раз будут иметь акции или более крупные жилищные депозиты, могут воспользоваться некоторыми невероятно конкурентоспособными процентными ставками ».
Ники Стивенсон, управляющий директор национальной сети агентств недвижимости Fine & Country, сказал: «Хотя отпускные сбережения на гербовых сборах на большие дома быстро исчезают, большая часть рыночной активности сейчас сосредоточена в секторе массового рынка, чему способствует возрождение инвестирование под сдачу в аренду и новые покупатели.”
ОБНОВЛЕНИЕ 26 августа 2021 г. – Zoopla отмечает «острую нехватку»
Кратко
- Недвижимость продается почти в два раза быстрее, чем в 2019 году.
- Самый высокий рост цен в Уэльсе и Северной Ирландии.
. Рынок недвижимости Великобритании столкнулся с «острой нехваткой» домов на продажу после рекордного количества сделок, которые превзошли изменения в По данным портала недвижимости Zoopla, временный режим госпошлины израсходовал наличные запасы.
Последние данные индекса цен на жилье показали, что количество объектов недвижимости, выставленных на продажу в июне, снизилось на 26,4% по сравнению со средним показателем 2020 года.
Zoopla сообщила, что покупательский спрос остается высоким, увеличившись на 20,5% по сравнению со средним показателем 2020 года. Цифры также показали, что конкуренция среди покупателей усилилась во второй половине 2020 года и в 2021 году.
В нем говорится, что среднее время продажи, измеряемое как время, прошедшее между выставлением собственности на листинг и согласованием продажи, в настоящее время составляет 26 дней, по сравнению с 49 днями в 2019 году.
На региональном уровне рост цен на недвижимость в Великобритании за последний год был самым высоким в Уэльсе (9,4%), Северной Ирландии (9%) и северо-западе Англии (7,9%). По расположению в городах лидирует Ливерпуль с ростом цен на 9,4%
Zoopla заявила, что в 2021 году покупатели, впервые покупающие недвижимость, проявляют повышенную активность при поддержке кредиторов, которые повторно представили продукты, позволяющие использовать ипотечные кредиты с более высокой стоимостью кредита (LTV). См. Ниже комментарий о влиянии сделок LTV.
Ипотечные ссуды с максимальным LTV, “неспособные обеспечить долю рынка”
- 95% ипотечных кредитов составляли всего 1% ипотечных кредитов в июле
- 49 кредиторов предлагают 95% ипотечных сделок
Согласно исследованию нашего партнера по ипотеке, Trussle, недавний урожай ипотечных кредитов на 95% составляет вывод на рынок не приводит к успешным заявкам от потенциальных заемщиков.
Онлайн-брокер проявил интерес к 95% сделкам LTV, на которые приходится четверть всех его запросов на ипотеку в последние месяцы, но говорит, что только 1% его завершенных ипотечных кредитов приходился на 95% ипотечных кредитов в июле 2021 года.Это объясняется тем, что ипотека с высоким LTV подчиняется более строгим критериям кредитования и требует более высоких кредитных баллов.
Кроме того, многие кредиторы не принимают «подарочные вклады» (например, когда заемщик использует средства, предоставленные им их родителями) по сделкам 95% LTV. Кроме того, 95% предложений не распространяется на некоторые типы недвижимости, такие как квартиры и новостройки.
Trussle сообщает, что в настоящее время 49 кредиторов предлагают ипотеку с 95% LTV, и с марта число кредиторов неуклонно растет.Его данные показывают, что 60% всех потенциальных клиентов для 95% ипотечных кредитов были покупателями впервые, а покупатели «в следующий раз» (34%) и повторная ипотека (6%) составляют остальную часть.
В то время как 95% ипотечных кредитов изо всех сил пытаются повлиять на рынок, Трассл говорит, что другие категории ипотечных кредитов с высоким LTV испытывают значительный спрос со стороны потребителей. Например, 90% ипотечные кредиты были популярным выбором для тех, кто нуждался в продуктах с более высоким LTV, на них приходилось 10% завершенных Trussle в июне 2021 года, что является самым высоким показателем с августа прошлого года.
ОБНОВЛЕНИЕ 24 августа 2021 г. – сделки с недвижимостью HMRC
Кратко
- Операции с недвижимостью упали на 63% по сравнению с предыдущим месяцем
- Сокращение триггеров для снижения гербовых сборов
В Великобритании ежемесячные операции с недвижимостью резко упали в июле 2021 года, при этом количество сделок с учетом сезонных колебаний в июле составило 73740, что на 62,8% меньше по сравнению с с цифрой, опубликованной в июне, согласно последним данным HMRC.
Падение совпало с сокращением временного, вызванного пандемией снижения земельного налога на гербовый сбор в конце июня в Англии и Северной Ирландии.
До 1 июля первые 500 000 фунтов стерлингов при покупке недвижимости освобождались от гербового сбора. Сейчас эта цифра составляет 250 000 фунтов стерлингов, а с 1 октября 2021 года снова будет снижена до 125 000 фунтов стерлингов.
Конец июня также ознаменовал конец временно увеличенного диапазона нулевых ставок до 250 000 фунтов стерлингов по налогу на сделки с землей в Уэльсе.Он вернулся к 180 000 фунтов стерлингов.
HMRC оценило предварительный показатель транзакций с жилым сектором в Великобритании без учета сезонных колебаний в июле 2021 года в 82 110.
Адам Форшоу из фирмы по передаче прав собственности O’Neill Patient сказал: «Можно было ожидать, что количество сделок с жильем снизится в июле, но 62,8% – это существенное падение. При этом июнь был рекордным месяцем, поскольку передаточная отрасль усердно работала над тем, чтобы превысить продажи как можно большего числа домов, прежде чем закончился первый этап отпуска по гербовым сборам.
«Мы все еще наблюдаем хороший уровень инструкций по продаже и покупке домов, поскольку люди все еще стремятся преодолеть окончательное освобождение от гербового сбора в праздничные дни 30 сентября».
ОБНОВЛЕНИЕ 18 августа 2021 г. – Индекс цен на жилье ONS
Кратко:
- Средняя стоимость недвижимости в Великобритании в настоящее время составляет 265 668 фунтов стерлингов
- Самый высокий рост цен наблюдается на северо-западе Англии
- Сделки в июне на 219% выше, чем в 2020 году
Средняя цена недвижимости в Великобритании составила 265668 фунтов стерлингов в июне 2021 года, по данным Великобритании. Индекс цен на жилье от Управления национальной статистики (ONS).
УНС заявило, что в среднем цены на недвижимость выросли на 13,2% за год до июня 2021 года.
Он добавил, что самый сильный рост цен на жилье, достигнутый за этот период, был зарегистрирован на северо-западе Англии с доходностью 18,6% за год до июня.
В других регионах в Лондоне был зафиксирован самый вялый рост годового роста, который за тот же период составил 6,3%.
По данным статистики сделок с недвижимостью Великобритании, в июне 2021 года с жилой недвижимостью на сумму более 40 000 фунтов стерлингов было совершено 198 240 сделок.Это на 219% больше, чем за тот же месяц год назад.
Майлз Робинсон из онлайн-брокера Trussle сказал: «Рост цен на жилье остается сильным, в среднем на 13,2% за год до июня 2021 года. Многое из этого, конечно, можно отнести к покупателям и продавцам, которые пытались завершить строительство до 30 лет. В июне крайний срок превышения порогового значения гербового сбора ».
«В то время как цены на жилье в среднем выросли, в отрасли наблюдается замедление темпов роста стоимости недвижимости.В связи с тем, что крайний срок госпошлины подходит к концу в ближайшие недели, вполне вероятно, что рост цен на жилье начнет немного остывать », – добавил Робинсон.
ОБНОВЛЕНИЕ 16 августа 2021 г. – Индекс цен на жилье Rightmove
Кратко
- Средняя цена предложения недвижимости, поступающей на рынок, упала на 1076 фунтов стерлингов, падение на 0,3%
- Цены на более крупную недвижимость снизились на 0,8%
- Спрос на недвижимость «массового рынка» остается высоким
Цены на недвижимость упали впервые в 2021 году, согласно последним данным портала недвижимости Rightmove.
Фирма сообщила, что средняя цена недвижимости, поступающей на рынок в августе, упала на 1076 фунтов стерлингов, то есть на 0,3%.
Rightmove пояснил, что небольшое похолодание было вызвано, главным образом, падением на 0,8% цен на элитную недвижимость с четырьмя спальнями и выше в результате сужения отпуска по гербовым сборам, который истекает в следующем месяце.
Однако он добавил, что недвижимость, покупающая впервые, и недвижимость второй очереди, каждая из которых в меньшей степени пострадала от отмены большинства инициатив по гербовым сборам, продолжала дорожать на 0.6% и 0,3% соответственно.
Портал сообщил, что общий спрос со стороны покупателей остается высоким, и предположил, что это может вызвать осенний «скачок» как в ценах, так и в активности продавцов.
Тим Баннистер, директор отдела данных о недвижимости Rightmove, сказал: «Снижение запрашиваемых цен новыми продавцами может вызвать тревогу в экономике, особенно когда это происходит впервые в этом году.
«Важно копаться под цифрами в заголовках. Сейчас сезон отпусков, а это значит, что продавцы традиционно соблазняли отвлекающих покупателей более низкими ценами.Наш анализ показывает, что средние цены упали только в верхнем секторе, на который обычно больше влияют сезонные факторы, такие как летние каникулы ».
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
ОБНОВЛЕНИЕ 6 августа 2021 г. – Индекс цен на жилье в Галифаксе, ВеликобританияКратко
- Средняя цена на жилье в Великобритании в июле 2021 года составит 261221 фунт стерлингов, что на 0,9% больше.4% с июня
- Годовой рост цен на жилье замедлился до 7,6%
- В Уэльсе зафиксирован самый сильный рост цен на жилье за 16 лет
Цены на жилье в Великобритании выросли на 0,4% в июле, при этом средняя стоимость недвижимости в настоящее время составляет 261221 фунтов стерлингов, согласно данным Индекс цен на жилье в Галифаксе.
Halifax сообщила о падении годового роста цен на жилье до 7,6% за 12 месяцев до июля 2021 года.
Кредитор сказал, что этого смягчения следует ожидать по двум причинам. Во-первых, ценовая инфляция, которую испытал рынок недвижимости прошлым летом после первой блокировки, и, во-вторых, покупательская активность, вызванная государственной инициативой ограниченного по времени государственной пошлины.
По данным Галифакса, в Уэльсе к концу июля был зафиксирован годовой рост цен на жилье на 13,8%, что является самым сильным показателем роста с 2005 года. Северо-Западная Англия, Йоркшир и Хамберсайд, а также Юго-Запад также показали рост, выраженный двузначными числами. на год.
Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax, сказал: «Последние месяцы характеризовались исторически высокими объемами покупательской активности, при этом июнь был самым загруженным месяцем для завершения ипотечных кредитов с 2008 года. Это было вызвано как« гонкой за космос », так и ограниченный по времени перерыв.
«Поскольку последний сейчас входит в завершающую стадию, покупательская активность должна продолжать снижаться в ближайшие месяцы, и, возможно, впереди на рынке наступит более стабильный период», – добавил Галли.
Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования Trussle, ипотечного онлайн-брокера, сказал: «В настоящий момент домовладельцы могут извлечь из рынка много положительных моментов. Все большее число известных кредиторов теперь предлагают ипотечные продукты ниже 1%, при этом некоторые из них доступны по фиксированной ставке на срок до пяти лет.”
ОБНОВЛЕНИЕ 2 августа 2021 г. – лондонцы стекаются покупать дома за пределами столицыКратко
- Рекордное количество лондонцев, покупающих дома за пределами столицы
- Недвижимость, расположенная в среднем в 34,6 милях от столицы
- Разгоняемая пандемией городская «эмиграция» не показывает никаких признаков остановки
Лондонцы купили рекордное количество домов за пределами столицы в по данным агентства недвижимости Hamptons за первые шесть месяцев 2021 года.
Фирма заявила, что лондонцы стали лидерами в «эмиграции из города», одной из ключевых тенденций пандемии на рынке недвижимости. В период с января по июнь 2021 года лондонцы купили 61 830 домов за пределами столицы, причем недвижимость находится в среднем в 34,6 милях от столицы.
Hamptons заявило, что это самый высокий показатель за полгода с момента начала регистрации в 2006 году. Если рассматривать эту цифру в контексте, агентство недвижимости заявило, что всего на 10 030 домов меньше, чем проданных в Лондоне за весь 2020 год.
В среднем лондонцы заплатили за свою новую недвижимость 389 975 фунтов стерлингов.
В этом году лондонцы составляли 8,6% от всех покупателей за пределами столицы. Это был самый высокий показатель за всю историю наблюдений, по сравнению с 6,6% за аналогичный период прошлого года.
Анейша Беверидж, руководитель отдела исследований в Хэмптоне, сказала: «Отток из городов, вызванный пандемией, не показывает никаких признаков замедления. Несмотря на ослабление карантина и возобновление работы офисов и ресторанов, лондонцы продолжают пересматривать свои планы относительно того, где они хотят жить.
«Убыток капитала был прибылью округов. Изменилось соотношение покупок за пределами столицы: покупатели впервые покинут Лондон с большей вероятностью, чем когда-либо прежде ».
ОБНОВЛЕНИЕ 28 июля 2021 г. – Общенациональный индекс цен на жильеКраткий обзор
- Средняя цена на жилье в Великобритании составляет 244 229 фунтов стерлингов в июле 2021 года, что на 0,5% ниже, чем в июне
- Годовой рост цен на жилье замедлился до 10,5%
Цены на жилье упали на 0.5% в июле благодаря сокращению льгот по гербовым пошлинам в Англии и прекращению выходных в Уэльсе.
Согласно последнему общенациональному индексу цен на жилье, годовой рост цен на жилье замедлился до 10,5% в июле 2021 года, достигнув 17-летнего максимума в 13,4% месяцем ранее. В нем описывается обратный июльский поворот как «скромный откат», утверждая, что это неудивительно, учитывая значительный рост, зафиксированный в последние месяцы.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Цены на жилье выросли в среднем на 1.6% в месяц в период с апреля по июнь, что более чем в шесть раз превышает среднемесячный прирост, зарегистрированный за пять лет до пандемии.
«Уменьшение льгот по гербовым пошлинам в Англии, вероятно, немного отозвало жар рынка. Это послужило сильным стимулом для завершения покупки дома до конца июня ».
Nationwide сообщила, что изменение гербового сбора привело к тому, что количество сделок на рынке жилья в июне достигло рекордного уровня – почти 200 000, поскольку покупатели жилья поспешили уложиться в срок.Это примерно вдвое превышает количество транзакций, зарегистрированных в обычный месяц перед пандемией, и на 8% выше предыдущего пика, наблюдавшегося в марте 2021 года.
ОБНОВЛЕНИЕ 27 июля 2021 г. – Savills прогнозирует рост цен на 9%Краткий обзор
- Savills прогнозирует 9% -ный рост цен на жилье в Великобритании в 2021 г.
- Ожидается, что цены вырастут на 21,5% в течение пяти лет до 2025 г.
- Рынки недвижимости в Мидлендсе и на северо-востоке Англии, как ожидается, будут работать лучше всего
Агентство недвижимости Savills предсказал, что цены на жилье в Великобритании вырастут на 9% в 2021 году благодаря сочетанию факторов, включая продленные каникулы по гербовым сборам, а также влияние повторяющихся блокировок на то, что покупатели хотят от своих домов.
Savills также ожидает, что средние цены на жилье вырастут еще на 3,5% в следующем году и в общей сложности на 21,5% за пять лет до конца 2025 года.
Поскольку рынок недвижимости вновь открылся в прошлом году после первой фазы пандемии, Savills заявил, что рост цен был в значительной степени обусловлен более состоятельными покупателями, менее зависимыми от ипотечного долга и способными удерживать низкие фиксированные процентные ставки. Дома с большим пространством как внутри, так и снаружи были в списке желаний покупателей в прошлом году.
По данным Savills, ожидается, что на рынках недвижимости как Мидлендса, так и севера Англии будет наблюдаться самый сильный рост цен. В нем говорится, что оба региона могут выдержать рост цен на жилье, прежде чем дома в этих районах станут недоступными по цене.
Люсьен Кук, руководитель отдела исследований жилого фонда Savills, сказал: «Отчасти рост, вызванный необычными рыночными условиями 2020 и 2021 годов, может прекратиться в течение 2022 года, но мы не видим на горизонте ничего, что могло бы вызвать серьезную коррекцию цен на жилье.
«Спрос со стороны новых покупателей по-прежнему превышает предложение. Этот дисбаланс, похоже, сохранится, поддерживая дальнейший рост цен в ближайшем будущем, особенно когда люди стремятся зафиксировать текущие низкие процентные ставки », – добавил он.
ОБНОВЛЕНИЕ
27 июля 2021 г. – Индекс цен на дома ZooplaКраткий обзор
- Средняя цена на жилье в Великобритании составляет рекордные 230 700 фунтов стерлингов
- Цены на жилье выросли на 5,4% за год до июня 2021 г.
- В Северной Ирландии зафиксирован самый высокий рост цен на жилье за последний год
Цены на жилье в Великобритании достигли нового максимума в прошлом месяце, при средней стоимости недвижимости в настоящее время 230 700 фунтов стерлингов, согласно индексу цен на дома от Zoopla, портала недвижимости.
Zoopla сообщила о 25% -ном падении количества домов на продажу в первой половине этого года по сравнению с тем же периодом 2020 года, что привело к тому, что она описывает как «острую нехватку» жилищного фонда. По его словам, это помогло поднять цены на жилье в среднем на 5,4% в год до июня 2021 года.
На региональном уровне в Северной Ирландии зафиксирован самый высокий рост цен на жилье – 8,6% за последний год, за которым следует Уэльс – 8,4%. На Северо-Западе приходится самый высокий показатель роста в Англии – 7.3%. В Лондоне цены выросли на 2,3% за последние 12 месяцев.
Zoopla заявила, что ожидает роста цен до 6% в ближайшие месяцы, а затем замедлится к концу года после того, как исчезнут последствия продленного отпуска по гербовым сборам.
Грейн Гилмор, руководитель отдела исследований Zoopla, сказала: «Спрос на дома по-прежнему превышает спрос на квартиры. Существует постоянный барабанящий спрос на дополнительное пространство, как внутри, так и снаружи, среди покупателей, которые направляют спрос в сторону домов и приводят к более сильному росту цен на эту недвижимость.”
ОБНОВЛЕНИЕ
21 июля 2021 г. – сделки с недвижимостью HMRCКраткий обзор
- Сделки с недвижимостью бьют рекорд, поскольку покупатели пытаются побить крайний срок госпошлины
Ежемесячные сделки с недвижимостью в Великобритании взлетели до рекордных цифр в прошлом месяце, поскольку потенциальные покупатели с трудом завершили покупки перед внесением изменений в правила о гербовом сборе. Сезонно скорректированные транзакции за июнь составили 198 240, согласно последним данным HMRC .
Этот показатель был на 219% выше по сравнению с тем же месяцем 2020 года, когда последствия пандемии сильно повлияли на рынок недвижимости. По данным HMRC, показатель прошлого месяца также был на 74% выше, чем показатель мая 2021 года.
HMRC оценило предварительный показатель сделок с жилым сектором в Великобритании без учета сезонных колебаний в июне 2021 года в 213 120 единиц. Это был самый высокий месячный показатель с момента начала регистрации в 2005 году.
Активный всплеск активности в прошлом месяце совпал с окончанием временных правил, введенных в действие в связи с пандемией, о земельном налоге на гербовый сбор, которые действовали до 30 июня 2021 года в Англии и Северной Ирландии.
До конца июня первые 500 000 фунтов стерлингов при покупке недвижимости освобождались от гербового сбора. Эта цифра была впоследствии сокращена до 250 000 фунтов стерлингов с 1 июля и снова будет снижена до 125 000 фунтов стерлингов с 1 октября 2021 года.
В Уэльсе в тот же день закончились каникулы по налогу на сделки с землей, и освобождение от уплаты упало с 250 000 фунтов стерлингов до постоянного уровня 180 000 фунтов стерлингов. Более подробную информацию об изменениях гербовых сборов в децентрализованных странах можно найти здесь.
ОБНОВЛЕНИЕ 19 июля 2021 г. – Индекс цен на жилье Rightmove
Кратко:
- Средняя цена недвижимости, поступающей на рынок на рекордно высоком уровне в 338 447 фунтов стерлингов
- Средняя цена выросла более чем на 21 000 фунтов стерлингов с начала 2021 года
- Недостаток 225 000 объектов недвижимости для продажи
«В ярости «Согласно последним данным портала о недвижимости Rightmove, активность на рынке жилья в Великобритании в первой половине 2021 года привела к тому, что средняя цена вновь включенных в список объектов недвижимости достигла рекордного уровня в 338 447 фунтов стерлингов.
Фирма сообщила, что за последние четыре месяца был достигнут рекордный показатель. Средняя цена на недвижимость сейчас на 21 389 фунтов стерлингов (6,7%) выше, чем в начале 2021 года.
Только с мая по июнь 2021 года средняя цена на недвижимость выросла на 2374 фунта стерлингов. Rightmove сообщила, что это самый большой рост, зафиксированный в это время года с 2007 года.
Rightmove добавил, что комбинация 140 000 продаж, согласованных в первой половине 2021 года, плюс на 85 000 меньше предложений по сравнению с долгосрочным средним показателем, привела к дефициту в 225 000 домов для продажи.
Частные дома с четырьмя и более спальнями испытали самый большой дисбаланс спроса и предложения с начала 2021 года: рост продаж составил 39%, а численность упала на 15%.
По оценкам Rightmove, среднее количество объектов, имеющихся в наличии для продажи в каждом филиале агентства недвижимости, сейчас находится на рекордно низком уровне – 16.
Тим Баннистер, директор отдела данных о недвижимости Rightmove, сказал: «Новые сроки госпошлины в Англии и Уэльсе для продаж, завершившихся к концу июня, помогли исчерпать запасы недвижимости для продажи и сконцентрировать деятельность.”
ОБНОВЛЕНИЕ 15 июля 2021 г. – Индекс цен на жилье ONS UKКратко:
- Средняя стоимость недвижимости в Великобритании сейчас составляет чуть менее 255000 фунтов стерлингов
- Годовой рост цен на жилье самый высокий на северо-западе Англии, вялый в Лондоне
- Сделки с недвижимостью в мае 2021 года на 138% выше, чем годом ранее
Средняя цена недвижимости в Великобритании составила 254 624 фунта стерлингов в мае 2021 года, согласно индексу цен на жилье в Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).
УНС заявило, что в среднем цены на недвижимость в Великобритании выросли на 10% за год до мая 2021 года.
Он добавил, что самый сильный рост цен на жилье за этот период был зарегистрирован на северо-западе Англии с доходностью 15,2%. В то же время в Лондоне был зафиксирован самый вялый рост годового роста, вернувшись к маю всего на 5,2% за год.
По данным Банка Англии, количество одобренных ипотечных кредитов на май 2021 года составило 87 500. Этот показатель немного вырос по сравнению с предыдущим месяцем, но ниже недавнего пика в 103 400, зарегистрированного в ноябре 2020 года.
По данным статистики сделок с недвижимостью Великобритании, в мае 2021 года было совершено 114 940 сделок с жилой недвижимостью на сумму 40 000 фунтов стерлингов. Это на 138% больше показателя за тот же месяц в 2020 году.
ОБНОВЛЕНИЕ 7 июля 2021 г. – Индекс цен на жилье в Галифаксе, ВеликобританияЦены на недвижимость упали в июне впервые с января, что говорит о том, что рынок жилья Великобритании может реагировать на изменения в режимах налогообложения земли в Великобритании.
Средняя цена на жилье упала до 260 358 фунтов стерлингов в прошлом месяце, согласно последним данным Галифаксского индекса цен на жилье. Этот показатель снизился на 0,5% с 14-летнего максимума в 261 642 фунта стерлингов, зафиксированного в мае этого года.
Тем не менее, июньский показатель по-прежнему на 21 000 фунтов стерлингов выше, чем он был в то же время в прошлом году – рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,8%.
Бесплатная консультация по ипотеке
Trussle – это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку – и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения.* Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.
Галифакс сообщил, что самый сильный рост в регионе за последние 12 месяцев был зафиксирован в Уэльсе (12%), Северной Ирландии (11,5%) и северо-западе Англии (11,5%).
Russell Galley из Галифакса сказал: «В связи с отменой праздничных дней гербового сбора (в Англии и Северной Ирландии) прогнозировалось, что рынок может начать терять некоторую долю в начале года, войдя во вторую половину года.
«Маловероятно, что те, чьи ипотечные кредиты были одобрены в первые месяцы лета, рассчитывали получить максимальную налоговую льготу, учитывая время, необходимое для завершения транзакций».
Партнер по ипотекеForbes Advisor UK, брокер Trussle, говорит, что у людей с определенными английскими почтовыми индексами еще есть время, чтобы завершить покупку до того, как 30 сентября вступят в силу окончательные изменения.
С настоящего момента диапазон нулевой ставки гербового сбора составляет 250 000 фунтов стерлингов.С 1 октября он вернется к 125 000 фунтов стерлингов.
Праздники эквивалентных пошлин закончились 31 марта в Шотландии и 30 июня в Уэльсе.
Майлз Робинсон из Trussle сказал: «Несмотря на то, что цены на жилье остановились по сравнению с предыдущим месяцем, важно помнить, что годовой рост остается значительным. Это связано с тем, что в прошлом году цены были обусловлены дисбалансом между спросом и предложением ».
Ники Стивенсон из агентства недвижимости Fine & Country сказал: «Жилищный рынок уже некоторое время работает на ракетном топливе, но это свидетельство того, что ситуация, возможно, наконец выходит на плато.Но нет никаких предположений, что сейчас нас ждет резкий спад. Ежегодный рост цен на большей части территории Великобритании остается впечатляющим, а рост в предыдущие годы выглядит довольно обыденным ».
Топ-3 ремонта дома для увеличения стоимости недвижимости
Говорят, не всякий ремонт дома одинаков, и в большинстве своем «они» правы. Вы можете обновлять и переделывать к своему удовольствию, но факт остается фактом: дома должны иметь несколько важных вещей, чтобы их ценность увеличивалась так, как вы этого хотите.
Нанесение новой краски на стены не поможет. Нет, к сожалению, если вы хотите в один прекрасный день заработать на своем доме сверх стандартного повышения стоимости, через которое проходит большинство домов, пока вы в нем живете, вам нужно вложить немного денег прямо сейчас.
Не обязательно дешево или легко поднять стоимость дома, но стоит изучить ваши возможности для этого. Может быть, вам поможет небольшое финансирование ремонта дома.
Какие именно виды работ мы имеем в виду? Вот три лучших варианта ремонта дома для увеличения стоимости вашей собственности.
Новые кухни
Начнем с новых кухонь, которые часто являются точкой продажи любого дома на рынке. Кухни – одно из наиболее часто используемых помещений в любом доме. Вы находитесь там каждый день и готовите еду в чистой, безопасной и современной обстановке. Вы надеетесь, что все вокруг вас обновлено и готово к использованию, и это именно то, о чем думает каждый покупатель дома.
Итак, стоит обновить вашу кухню новой техникой, новым полом, новым смесителем или даже новыми шкафами, если вы можете себе это позволить.Если вы не можете, вы также можете перекрасить или отремонтировать шкафы, чтобы придать им свежий, новый вид, который захочет любой.
Новые ванные комнаты
Ванные комнаты – это другие помещения дома, где люди будут проводить много времени и где им непременно захочется чувствовать себя чистыми и безопасными. Так что, если у вас есть старые тщеславия и раковины, которые выглядят так, как будто они на последнем издыхании, можете поспорить, что никто не захочет их покупать.
При необходимости вы можете обновить душ и ванну, заменив при этом другие основные элементы, такие как унитаз, пол и раковина.Делайте вещи современными и полезными, но не переусердствуйте. Помните, что вы хотите, чтобы все было красиво, но не обязательно настолько роскошно, чтобы никто не мог позволить себе платить повышенную цену за ваш дом.
Колоды
Наконец, подумайте о колодах. Верно, деревянные настилы, которые либо окружают дом, если это возможно, либо, по крайней мере, простираются до задней или боковой части дома.
Палубы особенно хороши, если они выходят в более уединенное место, где их не видно со двора соседа.Смысл всего этого в том, чтобы, по сути, создать больше жизненного пространства. Это больше жилой площади, но не так дорого, как добавление еще одной комнаты.
Итак, вы вкладываете немного денег, но готовы заработать на них намного больше, когда решите продать.