Автономное отопление в многоквартирном доме как сделать: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

плюсы, минусы и можно ли установить

Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.

Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.

Установка автономного отопления в квартире: сложности

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

• не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
• это может повредить интересам соседей;
• существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

Схема системы автономного отопления

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Что значит автономное отопление

Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.

Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.

Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.

Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.

Плюсы и минусы

Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.

Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.

Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.

Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.

Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:

1. монтаж газового котла;
2. отключается и демонтируется старая отопительная система;
3. устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
4. подключается газовое оборудование.

Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.

Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:

• радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
• при врезке радиаторов используют диагональную схему;
• на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
• в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
• на подаче радиатора устанавливается вентиль;
• монтаж всех батарей производится строго по уровню;
• на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
• перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.

Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Загрузка…

КС разрешил жильцам многоэтажек отказываться от центрального отопления — Российская газета

Конституционный суд РФ разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления по объективным причинам. При этом если в квартире будет установлена индивидуальная отопительная система, гражданин имеет право оплачивать только тепловую энергию на общедомовые нужды. Правительству поручено немедленно разработать порядок определения такой платы.

Проверить положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах судей попросили – независимо друг от друга – Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В 2002 году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе 2017 года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку “одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме”. Кроме того, существует позиция Верховного суда РФ, который указал, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Однако заявители полагают, что отсутствие необходимого правового регулирования – не повод возлагать на граждан дополнительные обязанности, в данном случае по оплате фактически не полученной услуги. В противном случае оказывается нарушенным конституционный принцип равенства перед законом и судом: собственники индивидуальной системы отопления вынуждены платить дважды. К тому же статья 544 ГК РФ гласит, что “оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии”, и закон имеет большую юридическую силу, чем постановление правительства.

Суд разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления

КС РФ встал на сторону заявителей. Судьи указали, что если собственник был вынужден установить индивидуальную систему отопления в силу объективных причин, то обеспечение прав и законных интересов граждан “предполагает создание правовых условий”. Чтобы обеспечить такой подход, правительству РФ необходимо разработать правила расчета нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления. А до этого “исчисление подлежащей внесению платы должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки минстроем”.

Решения по делу Тимофеева и Леоновой “не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены”.

Как оформить автономное отопление в квартире и отказаться от центрального отопления: заявление, как установить счетчик

Отключение от центрального отопления

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно! Следует знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы.

Раньше, согласно Постановлению КМУ № 630 от 21.07.2005 г., отключить от системы ЦО можно было только весь дом, при условии что позволяют технические характеристики и никто из жильцов не выступает против такого решения.

Данное постановление противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, так как ограничивает право распоряжаться собственным имуществом, решение зависит от мнения соседей. В связи с этим, в 2018 году процедуру упростили и был разработан четкий «Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения».

Алгоритм отключения выглядит следующим образом:

1. Вначале необходимо получить разрешение от городской теплосети, чтобы отключить квартиру от центрального отопления. Если отключение радиаторов не нарушит работу инженерного оборудования соседних квартир или дома, причин для отказа нет. В противном случае вы можете обжаловать запрет в суде.
2. Затем обратитесь в районное ЖЭО за письмом для городской службы газа, где укажут технические условия (ТУ) на установку газового отопительного аппарата.
3. С разрешением от теплосетей и письмом от ЖЭО нужно пойти в районную администрацию и подать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по вашему адресу. Теперь, имея на руках два вышеуказанных документа и копию заявления к районной администрации можно отправляться в приемную службы газа за документом с указанными техническими условиями.
4. Чтобы согласовать проект индивидуального отопления, понадобится собрать ТУ не только на подключение газовых сетей, но и на отключение внутренней разводки отопления от центральной системы, а также ТУ вентиляционных каналов.
5. Когда все бумаги будут собраны, нужно обратиться в проектную организацию за планом перепланировки помещения. Он должен содержать технические решения со всеми необходимыми расчетами, описание теплоизоляции, значение теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, проходящих через квартиру, а заодно и рассчитанные тепловые нагрузки квартиры.
6. Проект перепланировки необходимо согласовать с органами СЭС, пожарной службой и всеми инстанциями, которые выдали технические условия.
7. Собранные документы нужно отнести в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. В течение установленного срока (месяц-полтора) она рассматривает вашу заявку. Если комиссия дала добро, можно покупать и монтировать котел, если же вы получили отказ, его можно обжаловать в суде.
8. После завершения всех строительных и ремонтных работ, обратитесь в городской отдел архитектуры и градостроительства за актом приемки. Когда акт будет готов, отнесите ого организацию по учету объектов недвижимого имущества. С этого момента установку индивидуального отопления в квартире можно считать официально оформленной.

Остается только перезаключить договор теплоснабжения на новых условиях и наслаждаться автономным теплом. Впрочем, можно поступить намного проще – поручить все документы и согласования проектной организации за отдельную плату. В некоторых городах всю документацию берет на себя городская служба газа.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев.

Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

• Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
• Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
• Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

• Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
• Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше – в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

• Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

Viessmann

• Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

Beretta

• Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления – однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой – согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Наличие центрального отопления в квартире — это, безусловно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» на этот счет. Но, к сожалению, не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности, в результате чего нередко от отопления отключается весь дом. Немало сложностей возникает и в периоды «межсезонья», когда рано пришедшие похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона, или, наоборот, батареи топятся, когда на улице установилась слишком теплая погода.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает ход тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажках прибегают к установке автономных систем обогрева.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа

У тех, кто решил «отделиться», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа для него.

Достоинства и недостатки автономного отопления в квартире

Прежде чем решиться на такую кардинальную замену, необходимо оценить все «за» и «против» индивидуальной системы отопления.

Итак, преимущества наличия автономной системы обогрева заключаются в следующем:

• Возможность обогрева квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже выключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые опираются на температуру окружающей среды, в эти времена года – очень неустойчивую и с большими суточными колебаниями.
• Возможность поддерживать необходимый температурный режим в комнатах, что гораздо сложнее организовать при центральном отоплении, так как оно не учитывает расположение квартиры и степень ее утепления. Наверное, не требуется объяснять, что квартиры, находящиеся внутри дома, и угловые, да еще подставленные преобладающим зимним ветрам, требуют все же дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы уравновесить расходы на потребление, оплата за тепло начисляется одинаково, обычно – исходя из площади квартиры.

Расположение и самих квартир, и комнат в них может существенно различаться, что отражается и на потребности в количестве тепла. При автономной системе отопления с этой проблемой справиться легче

Поэтому, установив автономное отопление в квартирах, можно и нужно сразу учесть специфику расположения комнат, получая и комфортный микроклимат в любой из них, и немалую экономию денежных средств.

• Автономное отопление легко поддается индивидуальной настройке режимов работы. Например, нет смысла топить «на полную», если в данный момент все жильцы отсутствуют. Логичнее будет лишь поддерживать необходимый уровень нагрева. Но к приходу хозяев автоматика «нагонит» тепло так, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Современными автономными системами отопления можно управлять дистанционно, например, с помощью смартфона

Многие современные системы управления, помимо того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий. Ими можно управлять и дистанционно, используя каналы GSM или IP связи.

• Снижение эксплуатационных затрат произойдет и из-за значительно меньшего потребления энергоносителей, так как современное газовое или электрическое оборудование рассчитано на оптимальный расход энергии – обладают высокими показателями КПД, приближающимися к 100 процентам.
• При установке двухконтурного котла, вполне можно отказаться и от центральной системы горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой автономно. Это означает, что квартира, оснащённая таким агрегатом, не будет зависеть от проведения летних профилактических работ ГВС, и в ней всегда будет горячая вода.

С автономной системой отопления придется платить только за реально потреблённое количество энергоносителей – по счетчику

• Еще к категории преимуществ можно отнести тот факт, что, за центральное отопление приходится платить и в летний период, так как оно требует постоянного обслуживания. Установив же автономный вариант обогрева, выплаты будут производиться только по газовому (или электрическому) счетчику, то есть появится возможность напрямую контролировать расход энергоносителей и затраты на отопление и горячее водоснабжение, проводить анализ и находить пути дальнейшей экономии.

Однако, существуют и немалые сложности при переводе квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам его обустройства:

• Все работы должны производиться на законной основе и с соблюдением всех необходимых для этого процесса требований. Самовольная же реконструкция, во-первых, не избавит от платежей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, еще и грозит серьезным административным наказанием в виде совсем немаленького штрафа.
• Предстоят сложности, связанные с оформлением документации на отключение от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
• Потребуется выделение или оборудование помещения с должной вентиляционной системой для установки отопительного агрегата.
• Монтаж системы относится к работам довольно высокой категории сложности.
• Потребуются немалые затраты, как при оформлении документов, так и на приобретение всего необходимого для обустройства автономного отопления и ГВС. И это еще без учета выполнения монтажных работ.
• Вся ответственность за проведение эксплуатационных и профилактических мероприятий, а также за безопасность работы системы, полностью ложится на владельца квартиры. При этом нужно учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых владелец квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако, даже учитывая все предстоящие сложности и значительные первоначальные затраты, автономная система отопления во всех отношениях гораздо выгоднее центрального отопления и ГВС. На практике она достаточно быстро себя окупит и будет надежно служить долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для того чтобы организовать автономное отопление в квартире, придется сделать некоторую перепланировку, а это, как известно, процесс достаточно трудоемкий. При этом необходимо учитывать, что оформление разрешающих документов может занять от трех до пяти месяцев, а монтажные работы – около недели. В связи с этим процесс подготовки необходимо начинать заранее.

Все работы по организации автономного газового отопления квартиры должны выполняться исключительно в соответствии с разработанным и утверждённым проектом

Предварительные согласования и получение разрешений

Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Любое переустройство жилого помещения производится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные правоустанавливающие документы на владение данным жильем, к которым относится следующее:

• Заявление-ходатайство о проведении переустройства жилья. Форма заявления стандартная и утверждена Правительством РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации о праве владения квартирой — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Потребуется копия документа, заверенная нотариусом.
• Технический паспорт на квартиру — ксерокопия, заверенная нотариусом.
• Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
• Заверенная копия документа, где указаны все лица, прописанные в квартире.
• Согласие на проведения реконструкции отопительной системы от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире лица, а затем они проставляют свои подписи, подтверждая свое согласие.
• Документ из организации по охране архитектурных памятников, если дом, где планируется переустройство, относится к категории памятников архитектуры.

Для получения разрешения на переоборудование системы отопления придется собрать немалый пакет документов

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не имеют права требовать другие документы, не предусмотренные данной статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении, с перечнем принятых документов.

Далее, собранные документы организацией самоуправления отправляются в орган, где они должны быть согласованы. Чаще всего такие вопросы решаются в государственной администрации города.

Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее, чем через 45 дней со дня подачи документации. Документ, выработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно нормам и правилам технической эксплуатации жилья, которые утверждены Госстроем России №170 от 27.09.03 г., отказ о перепланировке или переустройстве жилого помещения может последовать, если эти действия будут ухудшать условия проживания всех или отдельных жильцов дома, где находится квартира заявителя.

Однако, это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть утвержден контролирующими организациями газо— и теплоснабжения, так как для отключения от центральной системы отопления и установки газового оборудования необходимо получить разрешение. И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами.

Поэтому нужно подготовить все вышеназванные документы, так как их придется предъявлять во всех организациях, которые напрямую влияют на составление проекта. Оформление документации происходит в следующем порядке:

• Первая организация, в которую нужно обратиться — это городские или районные теплосети. Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть выдано в том случае, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования рядом расположенных квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа, в принципе, быть не может.

Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

• Затем, с полученным согласительным письмом, необходимо обратиться в газовую службу района или города за получением технических условий на установку автономного отопления. Данный документ должен быть выдан в течение 10 дней со дня обращения заявителя.
• После получения ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно отправляться в проектную или энергетическую организацию, которая занимается составлением подобных проектов. Если котел приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям установки в квартире многоэтажного дома, то в проектную организацию следует предоставить документацию и на него. Проект будет подготавливаться с учетом, предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе и газовой службой, прописаны в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» пункт 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» СНиП41—01-2003.

Чтобы освободить себя от хождения по всем инстанциям, можно доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату.

Проект автономного отопления

Отдельно обязательно нужно сказать о проекте на реконструкцию отопления. В первую очередь, перед тем как обращаться к специалистам, которые выполнят проектные работы, нужно внимательно изучить технические условия, используемые при составлении проекта, и желательно — составить предварительный эскиз примерного расположения элементов отопления.

Расположение отопительного котла должно определяться специалистами-проектировщиками, с учетом пожеланий хозяев квартиры, если это допустимо

Точное, его месторасположение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте.

Итак, проект является необходимым документом при проведении любого переустройства жилого помещения. На основании его будет производиться монтаж нового отопительного контура и нагревательного котла. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем согласно ему проведена установка оборудования, настолько эффективно оно будет работать.

Проект включает в себя данные о внешних и внутренних факторах, которые определяют тип отопления:

• Климатические условия региона, в котором находится дом.
• Инженерно-технические характеристики строения.
• Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
• Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
• Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.

Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит правильность его составления, а значит, и одобрение.

Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация. Проект разрабатывается в несколько этапов:

• Если заказчик не предоставил собственный вариант эскиза, то работы начинают именно с него.
• Производится разработка схемы отопительного контура, на основании которой будет производиться монтаж системы.
• Проводится подготовка документации на проектируемую систему отопления.
• Составляется смета.

Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:

• Описательная часть дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, подразделяется на несколько пунктов, где размещены следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если автономное отопление планируется монтировать в частном секторе;

— расположение жилых помещений и особенности планировки.

В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.

• Технологические расчеты — это основная часть проекта, в котором подводится итог по параметрам объема требуемого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый нагрев комнат квартиры. Особо важным является определение мощности котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подборка оборудования и комплектующих деталей для него.

В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная разводка и тип подключения радиаторов к контуру системы. В расчеты также включается использование в системе отопления автоматических приборов контроля.

Далее, все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет руководством для монтажников во время проведения работ. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатацию, который разрешает приемная комиссия.

В проекте должно быть учтено все – от мощности котла и приборов теплообмена до диаметра труб разводки контура

• Спецификация. В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, и их основные технические характеристики. Данная часть проекта включает в себя также схему системы отопления с размеченными узлами и приборами, перечисленными в списке.

В спецификации подробно перечисляется количество и параметры всех узлов, элементов и деталей системы отопления

Данная информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также необходимой температуры нагрева. Если эти расчеты будут проведены неверно, то работа системы будет малоэффективна, а расход газа будет превышен.

• Графическое изображение — это важный раздел проекта, который визуально представляет, как будет выглядеть общая конструкция системы отопления. Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

На изображении четко обозначено месторасположение агрегата отопления, трубопровода и соединительных узлов.

Подавая заявку на разработку проекта, необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты, так как специалисты будут знать, на что особо обратить внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в дальнейшем заниматься обслуживанием установленного оборудования.

Газовый котел для автономного отопления квартиры

При составлении проекта, специалисты предложат варианты котлов, которые могут быть использованы для установки в индивидуальную систему отопления квартиры. Однако, нужно и самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

Котел для автономного отопления квартиры в многоэтажном доме должен строго соответствовать определённым критериям, по большей части касающимся обеспечения безопасности эксплуатации

В первую очередь стоит обратиться к Постановлению Правительства РФ №307, пункт 44 от 16.04.12 г., в котором рассматривается подключение теплоснабжающих систем. В данном постановлении представлен перечень теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и поэтому запрещены для монтажа в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя устанавливать в автономную систему отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые могут быть использованы в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и соответствующие следующим требованиям:

• Имеющие закрытую (герметичную) камеру сгорания.
• Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива в случае прекращения подачи электроэнергии, затухании пламени горелки, если возникли неисправности в цепи защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которая может упасть ниже предельного значения, при нагреве теплоносителя выше предельной температуры, а также при неполадках в дымоотводящей системе.
• С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚.
• Давление теплоносителя не больше 1 МПа.

Кроме этого котлы бывают одноконтурные, используемые только для обогрева квартиры и двухконтурные, рассчитанные, как на отопление, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, этот фактор должен быть также указан. Это связано с тем, что теплосети должны выдать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы ГВС.

Для квартиры оптимальным вариантом станет котел настенного исполнения – он компактен, не займет чересчур много места и вполне впишется в интерьер помещения

Далее, нужно определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях современной квартиры чаще всего выбирается настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминая по внешнему виду газовую колонку. Так как дымоходная труба от отопительного котла должна выходить на улицу, его удобно будет разместить на внешней стене, при таком монтаже не возникнет проблем с расположением трубы в помещении. Как правило, на внешней стене находится окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения. Обычно мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры при надлежащем утеплении стен и наличие евроокон со стеклопакетами.

Помещения в квартире, где может быть установлен газовый котел

Отдельно несколько слов необходимо и сказать о помещении для установки газового котла, так как его разместить в любой комнате, по предпочтению хозяев, никак не получится.

К помещению, где будет располагаться газовый котел, предъявляется ряд важных требований

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно отвечать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:

• Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.
• Площадь комнаты должна составлять не меньше, чем 4 квадратных метра.
• Входная дверь в помещение с установленным котлом должна иметь ширину не менее 800 мм.
• Комната должна быть оснащена окном, выходящим на улицу.
• Котел монтируется на стене или устанавливается на полу, на расстоянии, которое должно быть не меньше 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
• В помещении необходимо изыскать возможность вывода дымохода на улицу, то есть через стену. Вывод трубы в общедомовой вентиляционный канал не допускается.
• Некоторые отопительные агрегаты требуют наличия в помещении принудительной вентиляции, то есть придется установить на окно вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических условиях.
• Настенный котел должен быть закреплен на стене, выстроенной из негорючего материала, а для напольного необходимо сделать огнестойкий настил, например, уложить напольную керамическую плитку.

Без выполнения этих требований, комиссия, подписывающая акт о приемке, не даст свое согласие на ввод в эксплуатации автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат может быть установлен в помещении кухни или же совмещенной с ней, предварительно утепленной лоджией. Так как газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному помещению квартиры, именно оно является оптимальным для месторасположения отопительного агрегата.

По всем соображениям именно кухня становится оптимальным, а очень часто – и попросту единственно возможным вариантом размещения газового отопительного котла

Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. А, кроме того, к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также необходим для помещения квартирной «котельной».

Как подойти у выбору газового котла отопления?

Для того чтобы приобретаемый котел в полной мере отвечал по своим параметрам создаваемой системе отопления, был надежен и удобен в эксплуатации, необходимо при приобретении руководствоваться целым рядок критериев оценки такого оборудования. Как выбрать газовый котел – читайте в отдельной публикации нашего портала.

Автономное электрическое отопление

Обустройство электрического отопления существенно проще, чем газового. Хотя бы потому что имеется более широкий выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электропитание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов сгорания не требуется.

Планируя установку электрического отопления, прежде всего, нужно проконсультироваться в учреждении «Энергонадзора» (или ему подобной организации). Необходимо проверить наличие в доме ресурсов на выделение дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обратиться в службу теплосетей.

Перечень остальной документации стоит уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления.  Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его монтажу могут существенно различаться. Единственное, что нужно отметить, что количество документов и согласований будет намного меньше, по сравнению с газовым вариантом обогрева квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня можно выбрать один из двух вариантов электрического отопления. Один предполагает использование отопительного агрегата с обычной разводкой труб для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой нагрев отдельно установленными приборами или системами — электрическими конвекторами, инфракрасными обогревателями, системами «теплый пол».

Отопление с использованием электрического котла

Система с использованием теплоносителя, то есть разводка труб и радиаторы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому отопительному котлу, и нагреваться теплоноситель будет именно от него, а не от центральной отопительной магистрали.

Электрический котел – намного проще в установке, но требуется выделенная силовая линия необходимой мощности

Большинство современных моделей электрических агрегатов отопления оснащены автоматическим управлением. Поэтому систему можно запрограммировать так, что нагрев помещений до необходимых показателей температуры будет происходить не постоянно, а только в установленное хозяевами время. На этой функции можно хорошо сэкономить, например, используя ночной льготный тариф для «зарядки» теплоаккумулятора.

В продаже представлены настенные электрические котлы, которые могут иметь мощность в 5÷60 кВт, а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт.

Какой из них выбрать, подскажут специалисты, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором и будет находиться схема ее обустройства. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления рам. Обычно выбирая мощность котла, опираются на установленные технологические нормативы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду то, что если приобретается агрегат мощностью, превышающей 9 кВт, то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установки трехфазного счетчика. Если же планируется установить отопительный котел большей мощности, то прежде чем его приобретать, необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение в местной энергетической компании.

Нужно учитывать, что бытовые электрические котлы не рассчитаны на большое количество радиаторов, соответственно их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м². Дополнительно к котлу могут быть использованы системы «теплый пол», которые достаточно экономно потребляют электроэнергию.

Электрические агрегаты функционируют по стандартной системе автоматического отопления. Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а затем поступает в отопительный контур с установленными в него радиаторами. Проходя этот путь, теплоноситель остывает и возвращается в котел для нагрева и т.д. Чтобы циркуляция была более интенсивной, а радиаторы прогревались быстрее, в отопительный контур устанавливается циркуляционный насос.

Электрический котел, в отличие от газового оборудования, может быть установлен в любом подсобном помещении куда удобно провести силовую линию, и откуда проще будет выполнить общую разводку труб отопительного контура. Чаще всего для этого также выбирается кухня или санузел.  Но иногда его монтируют и в коридоре, утапливая разводку труб контура в стеновые поверхности.

Что собой представляет электрический котел отопления?

Разнообразие таких приборов – довольно велико, причем, не только по размерам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже и по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье нашего портала, посвященной электрическим котлам отопления.

Прямой обогрев помещений электрическими приборами

Отопление с использованием отдельных электрических приборов или системы «теплый пол», которые могут комбинироваться или же работать по отдельности, называют системой прямого обогрева.

Электрические конвекторы порой становятся отличной альтернативой привычным батареям отопления

Этот вариант предпочтительнее выбрать в том случае, если есть желание освободиться от многочисленных труб и объемных радиаторов, так как, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный внешний вид и компактный размер. Система «теплый пол» может быть кабельной стержневой или пленочной – но в любом случае она вообще незаметна глазу.

При объединении отдельных приборов в единую систему, существует возможность подключения ее к общему блоку управления, с помощью которого задаются температурные режимы по времени суток и по дням недели, с учетом распорядка жизни семьи.

Установка пленочного инфракрасного «теплого пола»

При выборе любого вида электрического отопления, в целях безопасности необходимо обеспечить заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления состоит в том, что оно, в отличие от газового, более безопасно. А по сравнению с центральной системой, его можно легко и очень точно регулировать, устанавливая необходимую температуру.

Главный недостаток электрической системы состоит в том, что при отключении электроэнергии, квартира останется не только без освещения, но и без отопления. Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом обогреве квартиры. Кроме того, к явным «минусам» относятся и весьма высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности обустройства электрического отопления заключаются в соблюдении некоторых условий, которые не предусмотрены для газового варианта обогрева. Итак, специалистами рекомендуется:

• Провести для системы электрического отопления от распределительного щита отдельный силовой кабель, который стабилизирует нагрузку на общедомовую электрическую сеть.
• Системы УЗО устанавливаются сегодня во всех квартирах новостроек, оснащенных автономным электрическим отоплением. Если ее нет, то придется озаботиться приобретением такого блока. Это – надежная защита от поражения током при его утечке на корпус приборов.
• Весьма желательна установка двухтарифного счетчика, который поможет сэкономить в том, случае, если теплоснабжение помещений будет происходить в льготные часы.

Приборы и системы прямого обогрева помещений – что выбрать?

Разнообразие таких приборов – чрезвычайно широко. С энергосберегающими обогревателями вы можете поближе познакомиться в специальной статье портала. Еще одна публикация подробно расскажет о разновидностях и специфических особенностях различных систем электрических «теплых полов».

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от центральных магистралей отопления и горячего водоснабжения, а также установку газового и электрического котла производят только специалисты энергетических компаний, имеющие специальный задокументированный допуск к проведению подобных работ.

Подключение и запуск отопительного оборудования всегда доверяются только квалифицированным специалистам

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как во время монтажа, так и в период эксплуатации оборудования. Не нужно забывать о том, что в многоквартирном доме находится много соседних квартир с находящимися в них людьми . И не стоит подвергать свою и их жизнь опасности.

Можно взять на себя прокладку труб и расстановку радиаторов отопления, монтаж других необходимых элементов системы. Но и то – только при условии наличия хороших навыков в проведении таких операций.

В этой публикации останавливаться на порядке монтажа нет особого смысла. Дело в том, что со всеми подробностями это изложено в специальной статье портала.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Газовый ли котёл устанавливается, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных приборов и деталей – практически одинаковы. Как проводится монтаж системы отопления в доме или квартире – к соответствующей подробной инструкции вас приведет рекомендуемая ссылка.

*  *  *  *  *  *  *

Прежде чем решиться отказаться от централизованного отопления и от подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты автономного обогрева квартиры. И только после проведения подобного сравнения и проведения вдумчивого анализа — приниматься за сбор документов.

Еще одно небольшое уточнение. Может случиться и так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и ГВС, платить за общедомовое отопление все-таки придется. Но эти суммы будут совсем мизерными, по сравнению с теми, что ежемесячно указывалось в платежке ранее.

И в завершение – небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» автономной системы отопления в квартире

Видео: Достоинства и недостатки автономной квартирной системы отопления

Оплата индивидуального отопления в квартире, как платить по новому закону

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Предупредить родных в вотсапе

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Изумительная история 06.05.19

Суд из-за батареи и потопа

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Изумительная история 26.10.18

Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

видео-инструкция как сделать своими руками, особенности установки, цена, фото

Проживая в многоквартирных домах с центральным отоплением, многие жалуются на холодные батареи в квартирах. При этом счет за тепло приходит как за соответствующий нормальной температуре помещения.Решить вопрос со снабжающей организацией о пересмотре тарифов или расчетов за поставленную теплоэнергию часто не удается, так как у них свои проблемы. Остается один способ – перейти на индивидуальное отопление, о чем и поговорим ниже.

Конечно, можно установить тепловые приборы, которые сэкономят деньги, однако и температура в квартире от них не повысится. Кроме того, пластиковые окна и различное утепление снаружи и внутри также мало дает результатов. Ниже вы узнаете, как сделать так, чтобы вы были в квартире с автономным теплом.

На фото – двухконтурный современный газовый котел для автономного квартирного обогрева

Почему автономное отопление выгодно

Стоимость тепла – один из факторов перехода

Еще один минус центрального отопления – высокая цена. Скорее всего, вы уже спрашивали знакомых, которые пользуются автономным обогревом об их затратах на тепло в месяц и были очень удивлены. Действительно в этом случае расходы сокращаются в 3 и более раз, при этом в квартире температура 23-25 ˚С весь отопительный сезон, чего с ЦО получить чаще всего не удается.

Индивидуальная система отопления в многоквартирном доме дает возможность получить качественное тепло за гораздо меньшие деньги

Из-за чего такой тариф?

Помимо стоимости тепловой энергии в расценках «сидят» и другие затраты:

1. Обслуживание, ремонтные работы, замена теплотрасс.
2. Эксплуатация тяжелой техники при раскопке траншей, теплоизоляционные работы, стоимость труб и другие производственные траты.
3. Включены также неизбежные потери тепла, происходящие по пути теплоносителя к потребителю. Это можно часто наблюдать по парящим дорожкам в зимнее время. Дорогая энергия из-за неправильной теплоизоляции просто уходит в атмосферу, а подавляющему большинству потребителям приходиться за это платить.
4. Обслуживание и ремонт запорной арматуры, установленной в тепловых узлах, произведение расчетов диаметров сопел в элеваторах, а также другие неизбежные смежные работы.
5. Оплата руководящего аппарата, бухгалтеров, инженеров, руководителей участков и обычных рабочих тоже должен оплачивать потребитель.

Если же вы сможете установить в квартире автономное отопление, платить придется только за потраченный газ. Можно, конечно, посчитать сюда и затраты на установку, на разрешение властей и другие расходы, но, спустя 2-4 года, а может и быстрее, так как все зависит от площади помещения и стоимости тепловой энергии, они полностью себя оправдают.

Схема автономного обогрева в квартире

Удобство

Любой из нас, если бы он обладал достаточным ресурсом, готов платить за комфорт. Автономное отопление его полностью гарантирует. Фактически вы сами определяете – когда его включать, а не только с 15 октября, и когда выключать, можно и позднее 15 апреля (сроки для средней полосы страны).

В квартире будет установлена такая температура, которая будет для вашей семьи комфортной, а не то, какое количество теплоэнергии придет по магистральным трубопроводам. Теперь пластиковые окна не будут «плакать», а на наружной стене не появится грибок и плесень от недостатка обогрева.

Кроме того, теперь можно легко контролировать свои траты на тепло и отключать или делать температуру ниже, если это необходимо. Согласитесь, при использовании ЦО это не дает никакой пользы, все заплатят одинаково.

Многоквартирные дома с индивидуальным отоплением с общей котельной

Аргументы против

Любая система состоит из положительных и отрицательных качеств.

Какие недостатки таит в себе индивидуальный обогрев рассмотрим ниже:

1. Высокая стоимость оборудования, из-за чего его окупаемость может исчисляться годами. Это касается и газового котла, и трубопроводов, и радиаторов отопления, и циркуляционного насоса, а также траты на их монтаж, если вы не будет их устанавливать своими руками.
2. После отсоединения от ЦО в квартире останутся только стояки, поэтому придется затратить время и ресурсы на установку нового контура системы отопления.
3. Придется потратить деньги на монтаж газового котла и счетчика – это делают только представители организаций, имеющих соответствующую лицензию. Инструкция допускает котел только с закрытой горелкой, воздухозабор – с улицы. Иначе при закрытых окнах уровень кислорода в воздухе быстро упадет, и жильцы рискуют задохнуться.

Стоимость котла разная и зависит от производителя оборудования, кроме того, он может быть одно- или двухконтурным (добавляется горячее водоснабжение), что также несет определенные траты.

Монтаж газового котла доверьте специалистам

4. Отвод продуктов горения тоже может стать проблемой, так как вентканал не везде рассчитан на пропуск большого объема горячего воздуха.
5. Соседи могут возмутиться при установке коаксиального воздуховода, проходящего через стену, так как выхлопы котла будут неизбежно попадать на верхние этажи.
6. Нельзя забывать о противопожарной безопасности.
7. Рост тарифов на «голубое топливо» также неизбежен, так как газ является невосполнимым природным ресурсом.

При выборе источника тепла выполните все требования закона

Возражения властей

Сегодня те, кто решил установить в квартире индивидуальное отопление, сталкиваются с отказом чиновников. Данный вопрос у них очень непопулярный и для этого есть причины:

Экономические

В этом случае поток денежных средств в бюджет ЖКХ существенно уменьшится, что сократит доход чиновников. Также это станет проблемой в финансовом плане, когда наступит время обслуживания или ремонта изношенных систем отопления, потому что не все смогут установить «автономку».

Технические

При организации централизованного отопления в расчет принималось то, что во всех квартирах многоэтажного дома будет примерно одинаковая температура – одни и те же радиаторы по стояку, нагрев теплоносителя почти не отличается.При установке автономного отопления теоретически может произойти следующее – если снизить среднюю температуру в квартире на несколько градусов, начнется переток тепла через стены и перекрытия от соседних квартир. Тем самым вы начнете пользоваться ним нелегально, а у соседей станет холоднее. На практике все бывает с точностью до наоборот.А, что произойдет, когда вы уедете, а квартира останется без отопления? Расход тепла увеличится, так как ее придется также обогревать, что может в перспективе привести к промерзанию внутренних перегородок и разморозки водопровода.

Монтаж индивидуального отопления

Если вы приняли решение отключиться от ЦО, никаких сюрпризов «автономка» не принесет. Разводка и подключение радиаторов будет точно такой же, как и при создании отопления в частном доме.

Совет: если сомневаетесь в своих знаниях и навыках, лучше обратитесь к профессионалам сантехникам.

Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме может проводиться самостоятельно

При выборе циркуляции есть только два варианта – естественная и принудительная. Когда вы выбрали настенный котел, о первом способе можно забыть, так как источник тепла будет расположен выше отопительных приборов, поэтому создать нормальное движение теплоносителя не получиться. Хорошая новость в том, что в современных бытовых настенных котлах отопления циркуляционный насос размещен в его корпусе, поэтому это облегчит подключение системы.

Радиаторы

В автономной системе отопления, в отличие от центрального, параметры теплоносителя всегда стабильны. Температура и давление не превышают заданных, поэтому не возникает гидроударов.

Лучше всего – алюминиевый радиатор

В этом случае лучшим вариантом являются – алюминиевые батареи. Они обладают красивым внешним видом, их цена невысокая, а теплоотдача на секцию в 2 раза превышает чугунные аналоги.

Совет: можно также рассмотреть установку в квартире водяного теплого пола, для которого нужна небольшая температура в котле.

Хотя в этом случае нужно обращать внимание на высоту потолков, чтобы они «не давили» после ремонта. К тому же и сама переделка потребует глобальных преобразований.

Трубопровод

В нашем случае и параметры стабильны, и давление небольшое, поэтому лучше остановиться на пластике. Его стоимость гораздо дешевле стальных труб, к тому же соединить их можно недорогим специальным паяльником своими руками.

Остается только выбрать из:

1. Армированных полипропиленовых труб для отопления, что будет являться самым дешевым вариантом и потребует для монтажа минимальный набор инструментов и некоторых навыков. Армирование, главным образом, позволяет уменьшить тепловое расширение подводок и розлива.

Армированный полипропилен можно соединить специальным паяльником

2. Сшитого полиэтилена, который обойдется не только несколько дороже по цене, но и для работы с ним потребуется дорогой инструмент – экстендер.В результате получим более долговечную систему и большую устойчивость к давлению и температуре, хотя это не является решающим фактором.

Разводка труб по квартире

Самым дешевым вариантом считается «ленинградка» или однотрубная система, но, если у вас есть возможность установить ее по периметру помещения. В этом случае радиаторы врезаются в отопительный контур параллельно и не разрывают его.

Совет: для регулировки температуры в каждой батарее независимо можно использовать схему с байпасами.

Неудобство в данном случае заключается в обводке входной и балконной двери сверху или снизу. Но и двухтрубная разводка даст возможность сделать только 2 независимых полуконтура с 2-х сторон от одной из дверей, так как вторую также придется обводить.

Коллекторная разводка

Мы рекомендуем с точки зрения удобства и эстетики – коллекторную схему подсоединения радиаторов, которую еще называют лучевой. В этом случае к каждому отопительному прибору будет подходить собственная подводка, уложенная обычно в пол. В этом случае также нужно предварительно рассчитать высоту потолка, которая получиться после выполнения стяжки.

Совет: если в квартире есть деревянный дощатый пол, лучевую разводку можно проложить между лаг, для чего потребуется частичная разборка покрытия.

Юридическая часть

Из вышесказанного понятно, что установить автономную систему в квартире не составит труда. Поэтому необходимо решить главную проблему – бюрократическую. И тут многие получают отказ от чиновников, которые ссылаются на ФЗ №190 «О теплоснабжении», где якобы сказано, что запрещается в многоквартирном доме переходить на индивидуальное отопление. Отчаиваться не стоит, а нужно рассмотрим вопрос детальнее.

Платить теперь придется только за потраченный газ

Пока, происходит неверное толкование многими действующего законодательства. На самом деле, закон не запрещает, а только конкретизирует типы котлов, которые можно устанавливать. Для чего необходимо прочитать Постановление Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г., а именно п. 44.

В нем указано, что запрещено устанавливать источники тепловой энергии, для работы которых используется природный газ,у которых:

• нет закрытой камеры сгорания;
• отсутствует автоматика безопасности, которая прекращает подачу топлива при:
• отсутствии электроэнергии;
• неисправных цепях защиты;
• погасании пламени горелки;
• падении давления теплоносителя ниже допустимого предела;
• достижении теплоносителем предельно допустимой температуры;
• нарушении дымоудаления;
• теплоноситель может нагреваться выше 95˚;
• давление теплоносителя превышает 1 МПа.

Снижая температуру на батарее, вы будете меньше тратить за тепло

Из этого следует, что по действующему законодательству разрешен переход на автономное отопление с применением современных отопительных котлов, которые отвечают указанным выше требованиям. Судебная практика судов общей юрисдикции по данному вопросу показывает, что отказ органа местного самоуправления на основании п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» в переоборудовании системы отопления, не признается в судах и отменяется.

Вывод

Перевод квартиры на автономное отопление не только возможно, но и выгодно, так как при этом затраты на тепло будут ограничиваться только стоимостью газа. Первоначальные затраты могут быть большими, но их можно реально сэкономить, если монтаж системы отопления сделать самостоятельно.

При выборе котлов необходимо исходить из требований законодательства. Видео в статье даст возможность найти дополнительную информацию по данной тематике.

King Electric – Автономия: пример многоквартирного дома

Затем появился следующий гениальный вариант с этими термостатами. Автоматические неудачи !!!

Эти термостаты положили конец тому, что наши жильцы отапливают свои квартиры до неоправданного уровня, пока они отсутствуют в течение дня или даже в течение длительного периода времени. Благодаря регулируемым задержкам, наши кухни и ванные комнаты автоматически возвращаются к 66 градусам, а спальни и гостиная возвращаются к 66 градусам каждые четыре часа.Эти термостаты работают на нас каждый божий день. Они делают то, что, как мы знаем, не делают арендаторы. Выключаем тепло !!!!

Мы знаем, что когда жильцы покидают свои квартиры, в течение пары часов термостаты снова устанавливаются на 66 градусов. И даже когда арендатор находится в квартире, термостаты постоянно возвращаются к 66 градусам. Могут пройти часы после того, как они вернутся в исходное положение, прежде чем арендатор поймет, что ему может понадобиться немного больше тепла, и тогда ему придется обратиться к термостату и снова вручную установить температуру.Термостаты заставляют арендатора работать, чтобы поддерживать тепло. В каждом из наших апартаментов с одной спальней есть четыре таких термостата.

У этих термостатов есть третье преимущество. Они являются доказательством арендатора !!! У арендаторов всего два варианта. У них есть опция повышения температуры (макс. 74 градуса) или более низкой температуры, управляемая одной кнопкой вверх и одной кнопкой вниз. Вот и все. Им больше нечего делать. Они не могут связываться с программированием. Обратных звонков нет, потому что они не понимают, как они работают.Они просты в эксплуатации для любого арендатора.
На данный момент мы установили сорок таких термостатов. Наши ремонтные работы в собственности в настоящее время продолжаются. После того, как мы завершим все запланированные ремонтные работы, мы установим 112 таких термостатов.

Мы полагаем, что экономия будет настолько велика, что мы не будем устанавливать солнечные батареи на зданиях. Имея 112 термостатов по всему нашему комплексу, которые ограничивают максимальную температуру в каждом блоке и постоянно отключают нагрев каждый час, можно только представить себе экономию затрат.

Спасибо за то, что подарили нам эти устройства, и, пожалуйста, продолжайте их изготавливать. Ваши термостаты меняют правила игры для нас, и, поскольку мы их обнаружили, мы сейчас ведем переговоры о другом аналогичном жилом комплексе, в котором мы бы установили 192 таких же термостата. Я уверен, что как только станет известно, у вас возникнут проблемы с производством.

Приложил фото комплекса и отремонтированного блока с этими термостатами.

Джон Феррера мл.
Stony Hill Real Estate Services
Wilbraham, MA

Обследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS)

Адекватность теплоизоляции: Восприятие респондентом приемлемости теплоизоляции жилой единицы.

Кондиционер: Центральная (весь дом), оконная / настенная или переносная система для управления влажностью, вентиляцией и температурой в здании, обычно для поддержания прохладной атмосферы в теплых условиях.Почти все кондиционеры работают на электричестве, хотя RECS охватывает некоторые устройства, использующие природный газ. В смету потребления и затрат не включены подключенные вентиляторы или нагнетатели, а также системы испарительного охлаждения (охладители для болот).

Квартира : Автономная жилая единица, занимающая только часть многоквартирного жилого дома, состоящего из двух или более единиц жилья. Квартиры могут принадлежать собственнику / арендатору или сдаваться арендаторам. В эту категорию входят квартиры в кондоминиуме (т.е. квартиры, находящиеся в индивидуальной собственности), подвальные квартиры или другие жилые постройки, где единицы расположены вертикально. Жилые единицы, которые соединены бок о бок стеной, которая простирается от земли до крыши, считаются присоединенными к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). RECS классифицирует квартиры на те, которые находятся в зданиях от двух до четыре единицы – в эту категорию также входят дома, изначально предназначенные для проживания одним домохозяйством (или для другого использования), которые с тех пор были преобразованы в отдельные жилища для двух-четырех домохозяйств, и которые представляют собой здания с пятью или более квартирами.

Бытовые приборы: Бытовые приборы – это электрические машины, которые выполняют некоторые бытовые функции. Бытовая техника включает холодильники, морозильники, кухонное оборудование, стиральные машины, посудомоечные машины и небольшие машины для приготовления пищи. В ранних версиях таблиц и анализа RECS к устройствам также относились телевизоры и компьютеры. В таблицах данных о характеристиках корпусов RECS приборы показаны в одной таблице. В таблицах данных о потреблении энергии и расходах RECS большинство приборов сгруппировано в категорию Прочие , хотя холодильники являются отдельным конечным пользователем.(См. Конечное использование)

Стандарты эффективности бытовой техники : Национальный закон об энергосбережении бытовой техники 1987 года требовал от министра энергетики устанавливать минимальные стандарты эффективности для различных категорий бытовой техники и периодически обновлять ее. В Приложении A из Ежегодного энергетического прогноза EIA описаны действующие стандарты, а также другие законодательные и нормативные акты, влияющие на жилищный сектор.

Чердак: Пространство прямо под скатной крышей дома, где человеку достаточно места, чтобы встать.Для RECS чердаки далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Вентилятор чердака : Обеспечивает принудительную вентиляцию для охлаждения чердака за счет втягивания более холодного наружного воздуха из вентиляционных отверстий чердака (в потолке или фронтоне) и выталкивания горячего воздуха наружу.

Среднее потребление: Все оценки среднего потребления рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех жилищных единиц, которые используют данное топливо. Для потребления средние значения выражаются в миллионах британских тепловых единиц на жилищную единицу или в физических единицах на жилищную единицу, например, киловатт-часы (кВтч) на жилищную единицу для электроэнергии или галлоны на жилищную единицу для мазута.

Средние расходы: Все оценки средних расходов рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех единиц жилья, которые используют конечное использование или топливо. Для расходов на топливо средние значения выражаются в долларах, израсходованных на данное топливо на одну жилищную единицу, использующую это топливо. Для расходов на конечное использование средние значения выражаются в долларах, потраченных на конкретное конечное использование на единицу жилья с использованием конечного использования.

Подвал: Один или несколько этажей дома, которые полностью или частично находятся ниже первого этажа, где человек может ходить прямо.Для RECS подвалы далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Ванная комната: В полностью укомплектованной ванной комнате есть раковина с проточной водой; туалет; и либо ванна, либо душ, либо и то, и другое. В половинной ванной комнате есть раковина с проточной водой, а также туалет, ванна или душ.

Спальня: Комната, предназначенная для сна, даже если она в настоящее время не используется для сна. Однокомнатная квартира эконом класса или однокомнатная квартира не имеет отдельных спален.

Период выставления счетов: Для электроэнергии и природного газа – период времени между циклами выставления счетов. Потребление за расчетный период обычно рассчитывается путем вычитания показания счетчика на дату начала расчетного периода из показания счетчика на дату окончания расчетного периода. Иногда оценивается потребление за расчетный период. Для наливного топлива расчетный период – это время между поставками топлива.

Котел: (см. Паровую или водогрейную систему)

британских тепловых единиц: британских тепловых единиц – традиционная единица тепла, определяемая как количество энергии, необходимое для повышения температуры 1 фунта воды на 1 градус по Фаренгейту при нормальном атмосферном давлении.Потребление энергии выражается в британских тепловых единицах в таблицах и анализах RECS, чтобы можно было сравнивать потребление между видами топлива, которые измеряются в разных единицах. Показатели теплосодержания (то есть коэффициенты теплового преобразования) приведены в Приложениях к Ежемесячному обзору энергопотребления .

Встроенный электрический блок: Индивидуальный резистивный электрический нагревательный элемент, который постоянно устанавливается в полах, стенах, потолках или плинтусах и является частью электроустановки здания.Электрические обогреватели, подключенные к электрической розетке или розетке, не считаются встроенными (см. «Нагревательное оборудование»)

Встроенный масляный или газовый обогреватель помещений : Любое из следующего оборудования для обогрева помещений: циркуляционные обогреватели, конвекторы, лучистые газовые обогреватели или другие непереносные обогреватели помещений.

Встраиваемая напольная / настенная безтрубная печь: Оборудование для обогрева помещений, состоящее из бесканальной камеры сгорания или блока сопротивления, имеющего закрытую камеру, в которой сжигается топливо или где вырабатывается тепло электрического сопротивления для обогрева помещений здания.Напольная печь располагается под полом и подает нагретый воздух в комнату или комнаты непосредственно над ним. Настенная печь устанавливается в перегородке или в наружной стене и подает нагретый воздух в помещения с одной или обеих сторон стены. Бескотрубная печь устанавливается в подвале и подает нагретый воздух через большой регистр в полу комнаты или коридора непосредственно над ней.

CDD: (См. Градусо-дни охлаждения (CDD))

Потолочный вентилятор: Потолочный вентилятор – это вентилятор с электрическим приводом, который подвешивается к потолку в комнате, в котором для циркуляции воздуха используются вращающиеся лопасти.Вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы – это не потолочные вентиляторы.

Регион и район переписи: Географическая зона, состоящая из нескольких штатов, определенных Бюро переписи США. Штаты сгруппированы в четыре региона и девять подразделений. Поскольку потребление энергии в пределах подразделения существенно различается, так как RECS EIA в 2009 году дополнительно делит горный регион на горный юг (который включает Аризону, Нью-Мексико и Неваду) и горный север (который включает Колорадо, Айдахо, Монтану, Юту и Вайоминг). .

Область	Отдел	Штаты
Северо-восток	Новая Англия	Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Вермонт и Род-Айленд
	Средняя Атлантика	Нью-Джерси, Нью-Йорк и Пенсильвания
Средний Запад	Восток Северный Центральный	Иллинойс, Индиана, Мичиган, Огайо и Висконсин
	Западный Северный Центральный	Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота и Южная Дакота
Юг	Южная Атлантика	Делавэр, округ Колумбия, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния и Западная Вирджиния
	Восток Юг Центральный	Алабама, Кентукки, Миссисипи и Теннесси
	Западный Юг Центральный	Арканзас, Луизиана, Оклахома и Техас
Запад	Гора *	Аризона, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Юта и Вайоминг
	Pacific	Аляска, Калифорния, Гавайи, Орегон и Вашингтон
* Маунтин-Юг: Аризона, Невада и Нью-Мексико Горный север: Колорадо, Айдахо, Монтана, Юта и Вайоминг

Центральная печь с теплым воздухом: Тип оборудования для обогрева помещений, в котором центральная камера сгорания или блок сопротивления, обычно использующий природный газ, мазут, пропан или электричество, подает теплый воздух через каналы, ведущие в различные комнаты.Смета потребления и затрат на печи не включает печные вентиляторы и воздуходувки. Тепловые насосы в эту категорию не входят.

Климатический регион: Набор климатических зон, определяемых долгосрочными погодными условиями, влияющими на тепловую и охлаждающую нагрузку в зданиях. В 2009 году RECS начал использовать Building America Climate Regions , которые определяются с использованием данных градусо-дней нагрева, средней температуры и данных об осадках. До 2009 года RECS использовала семь различных климатических категорий, первоначально определенных Американским институтом архитекторов (AIA) для США.S. Министерство энергетики и Министерство жилищного строительства и городского развития США. (См. Градусы охлаждения (CDD) и Градусы нагрева (HDD))

Сушилка для одежды: Домашнее устройство для сушки белья за счет тепла и быстрого движения воздуха. Используемый горячий воздух может нагреваться электричеством, природным газом или пропаном.

Стиральная машина: Домашнее устройство, используемое для стирки белья, например одежды и простыней. Стиральные машины можно открывать сверху или спереди.Машина приводится в действие электродвигателем.

Компактная Люминесцентная лампа (CFL) : Лампы, в которых используется технология люминесцентного освещения, но в формате, который можно использовать в обычных бытовых осветительных приборах. КЛЛ являются одним из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Условная интенсивность конечного использования (CEUI): Показатель энергоэффективности, позволяющий сравнивать жилищные единицы путем корректировки конечного потребления или расходов с учетом влияния определенных характеристик, таких как площадь в квадратных футах или количество членов домохозяйства.

Сбор за кондоминиум или кооператив: При проживании в кондоминиумах или кооперативах этот сбор уплачивается ассоциации домовладельцев за техническое обслуживание, управление, страхование и, в некоторых случаях, за коммунальные услуги.

Кондоминиум или кооператив: (См. Квартиру)

Потребление: Количество электроэнергии или природного газа, доставленного в жилищную единицу в течение отчетного года, или количество закупленного мазута / керосина и пропана.Общее потребление на объекте в таблицах и анализе RECS включает электроэнергию, природный газ, мазут / керосин и пропан. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее энергопотребление участка.

Охлажденное количество квадратных метров: Площадь пола в жилом доме, охлаждаемая любым оборудованием для кондиционирования воздуха.

Градус охлаждения в днях (CDD): Мера того, насколько жарко было в помещении за определенный период времени по сравнению с базовой температурой.В таблицах и анализах RECS базовая температура составляет 65 градусов по Фаренгейту, а период времени – один год. Градусо-дни охлаждения для одного дня – это разница между средней наружной температурой этого дня и базовой температурой, если среднесуточная температура больше базовой; CDD равен нулю, если среднесуточная наружная температура меньше или равна базовой температуре. Количество дней с градусом охлаждения в течение более длительного периода времени представляет собой сумму суточных дней с градусом охлаждения для дней в этом периоде.Данные CDD местной метеостанции (среднегодовые и 30-летние) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Деревянный шнур: (См. Расход древесины)

Подполье: Пространство между землей и вторым этажом дома, где человек не может ходить вертикально.

Кубический фут (cf): Стандартная единица измерения объема, используемая в качестве единицы измерения природного газа. Объем газа, содержащийся в кубе размером 1x1x1 фут при стандартной температуре и давлении (60 градусов по Фаренгейту и 14.73 фунта на квадратный дюйм). (См. Природный газ)

Текущие доллары: Если не указано иное, все долларовые значения в таблицах RECS и анализах выражены в долларах, текущих на момент сбора данных. Суммы в долларах не корректировались с учетом инфляции. Напротив, реальные доллары – это текущие доллары, скорректированные с учетом инфляции.

Посудомоечная машина: Устройство, используемое для автоматической очистки посуды, столовых приборов и столовых приборов.С 1988 г. посудомоечные машины должны иметь возможность сушки без нагрева.

Распределенная солнечная генерация : Электроэнергия, вырабатываемая в жилом доме с помощью фотоэлектрических панелей. (См. Солнечная энергия)

Конечное использование: Конкретная энергопотребляющая функция, для которой в конечном итоге в домашнем хозяйстве используется топливо (источники энергии). Количество энергии, используемой для конечного использования, моделируется с использованием переменных обследования и данных о погоде, а не измеряется напрямую.RECS имеет пять категорий потребления энергии и расходов на конечное использование: Отопление помещений, кондиционирование воздуха, водонагревание, холодильники, и Прочие (ранее называвшиеся Приборы ).

Поставщик энергии: Компания, поставляющая энергию потребителям. Обзор поставщиков энергии RECS собирает информацию от поставщиков энергии, которые поставляют электричество, природный газ, мазут, керосин или пропан для домашних хозяйств. Обследование поставщиков энергии (ESS) не собирает информацию об использовании древесины или оптовых закупках топлива за наличный расчет.

Этническая принадлежность : Самоидентификация домохозяина как латиноамериканца или латиноамериканца. Вопросы RECS соответствуют стандартам, выпущенным Управлением по управлению и бюджету (OMB), в которых указывается, что раса и этническая принадлежность являются двумя отдельными и разными понятиями.

Испарительный охладитель (болотный охладитель): Тип охлаждающего оборудования, использующего испарение воды для охлаждения воздуха. Этот тип оборудования обычно используется в теплом и сухом климате. Агрегаты испарительного охлаждения не охлаждают воздух с помощью холодильного агрегата, поэтому для таблиц и анализов RECS они не считаются оборудованием для кондиционирования воздуха.

Расходы: Деньги, взимаемые за электроэнергию, доставленную в жилую единицу в течение определенного периода времени. Для таблиц и анализов RECS вся статистика расходов представлена ​​в годовом исчислении. Общая сумма в долларах включает базовые сервисные сборы и сборы, а также государственные и местные налоги. В нее не входят штрафы за просрочку платежа, единовременные сборы за обслуживание, расходы на товары и ремонт оборудования. Затраты на электроэнергию и природный газ рассчитываются исходя из количества потребленных источников энергии.Расходы на мазут, керосин и СНГ относятся к количеству приобретенного топлива, которое может отличаться от количества израсходованного топлива. Для домохозяйств, которые не платят напрямую поставщику топлива, расходы на топливо исчисляются условно. (См. Потребление)

Камин: Строение из кирпича, камня или металла, встроенное в стену и предназначенное для сдерживания огня. Отдельно стоящий камин, который можно отсоединить от дымохода, – это отопительная печь.

Морозильник: Холодильная установка с приводом от электродвигателя, предназначенная для хранения продуктов при температуре около 0 градусов по Фаренгейту.Морозильная камера – это автономный прибор, не являющийся частью холодильника, который может быть вертикальным (вертикальный агрегат с дверцей, открывающейся наружу) или моделью сундука (горизонтальный агрегат с дверцей, открывающейся вверх).

Frost-Free: Морозильная камера, отдельно от холодильника или прикрепленная к нему, которая автоматически размораживается, обычно с 12- или 24-часовыми циклами.

Топливо: Источники энергии, используемые домашним хозяйством на территории. Источники энергии, определенные как характеристики таблиц RECS и файлов микроданных, – это электричество, природный газ, мазут / керосин, пропан, древесина и солнечная энергия.Оценки расхода топлива и затрат производятся только для электроэнергии, природного газа, мазута / керосина и пропана. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее потребление на участке. (См. Распределенная генерация, Электроэнергия на площадке, Природный газ, Мазут, Керосин, Пропан, Древесина и Солнечная энергия)

Мазут: Подгруппа дистиллятного мазута, представляющая собой общую классификацию жидких нефтепродуктов. Жидкое топливо для бытовых нужд менее летучее, чем бензин, и его сжигают для отопления помещений или нагрева воды.Мазут № 2 является наиболее распространенным типом, используемым в домах. Поскольку керосин используется относительно редко, мазут и керосин были объединены в одну категорию топлива, начиная с RECS 2015 года.

HDD: См. Градус нагрева в днях (HDD).

Тепловой насос: Система отопления и кондиционирования воздуха, в которой холодильное оборудование может обеспечивать как обогрев, так и охлаждение. Тепловой насос обычно состоит из компрессора, внутреннего и наружного змеевиков и термостата.

Обогреваемая площадь в метражах: Площадь пола в жилом доме, обогреваемая любым отопительным оборудованием.

Градус нагрева в днях (HDD): Мера того, насколько холодным было место в течение определенного периода времени по сравнению с базовой температурой. В таблицах и анализах RECS используется базовая температура 65 градусов по Фаренгейту, а период времени – один год. Градусо-дни отопления для одного дня – это разница между базовой температурой и средней дневной температурой наружного воздуха, если среднесуточная температура меньше базовой, и нулем, если среднесуточная наружная температура больше или равна базовой температуре.Градусо-дни нагрева за более длительный период времени представляют собой сумму ежедневных градусо-дней нагрева за этот период. Среднесуточная температура – это среднее значение максимальной и минимальной температуры за 24-часовой период. Данные жесткого диска местной метеостанции (среднегодовые и средние за 30 лет) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Отопительное оборудование: Оборудование, используемое для нагрева окружающего воздуха в жилых помещениях, например, центральная печь с теплым воздухом; тепловой носос; встроенные электрические агрегаты; паровая или водогрейная система; напольная, настенная или беструбная печь; печь; обогреватель помещения; камин; или переносной обогреватель.Кухонная плита иногда упоминается как отопительное оборудование, даже если она была построена для приготовления пищи. (См. Центральная печь с теплым воздухом; Тепловой насос; Встроенные электрические блоки; Паровая или система горячего водоснабжения; Встроенная напольная / настенная безтрубная печь; Отопительная печь, сжигающая дрова; Встроенный масляный или газовый обогреватель для помещений и Керосин)

Нагревательная печь, сжигающая дрова: Нагревательный прибор, который устанавливается отдельно или устанавливается в проем камина и может сжигать дрова и древесное топливо из биомассы.Отдельно стоящие камины, которые можно отсоединить от дымоходов, считаются отопительными печами.

Домохозяйство: Домохозяйство состоит из всех людей, которые либо занимают определенную жилищную единицу в качестве своего обычного места жительства, либо проживают там на момент интервью и не имеют обычного места жительства в другом месте. Жильцы могут быть связаны или не связаны. В таблицах и анализе RECS количество домашних хозяйств совпадает с количеством занятых жилищных единиц. (См. Основное место жительства)

Семейный доход: Общий совокупный годовой доход из всех источников (до налогов и отчислений) от всех членов семьи.Источники дохода включают в себя следующее: заработная плата, оклады, чаевые, комиссионные, проценты, дивиденды, доход от аренды, социальное обеспечение или пенсия на железной дороге, пенсии, талоны на питание, временная помощь нуждающимся семьям (ранее помощь семьям с детьми-иждивенцами), компенсация по безработице. , дополнительный доход по обеспечению безопасности, общая помощь и другая государственная помощь.

Член семьи : (См. Домохозяйство)

Домовладелец: Лицо (или одно из лиц), на имя которого дом принадлежит или арендуется.Если с домом не заключен договор аренды или аналогичный договор, или если лицо, владеющее домом или выплачивающее арендную плату, не проживает в жилой единице, домовладелец является лицом, ответственным за оплату счетов по домохозяйству или которое наиболее осведомлено о жилищной единице. дом.

Жилая единица: Дом, квартира, группа комнат или отдельная комната, если она занята или предназначена для проживания в качестве отдельного жилого помещения семьей, отдельным лицом или группой лиц, не связанных между собой. Отдельные жилые помещения означают, что обитатели живут и едят отдельно от других людей в доме или квартире и имеют прямой доступ снаружи здания или через общий холл, то есть они могут попасть в свою квартиру, не проходя через чужие жилые помещения. .К жилищным единицам не относятся групповые помещения, такие как общежития или военные казармы.

Лампа накаливания: Тип лампы накаливания, который излучает видимый свет, нагревая крошечную катушку или нить вольфрамовой проволоки электрическим током до такой высокой температуры, что она светится. Лампы накаливания – это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Интенсивности: Отношение энергопотребления или расходов к другому показателю.В RECS интенсивности указаны на жилищную единицу, на члена домохозяйства и на квадратный фут.

Керосин: Дистиллированный продукт из нефти или угля с общим названием керосин, имеющий свойства, аналогичные свойствам мазута № 1. Начиная с РЭСН 2015 года, керосин входит в состав мазута.

Киловатт-час (кВтч): Мера электроэнергии, определяемая как производная единица работы или энергии, измеряемая как 1 киловатт (1000 Вт) мощности, израсходованной в течение 1 часа.Один кВтч эквивалентен 3 412 британских тепловых единиц. (См. BTU)

Светодиодная лампа : Тип высокоэффективного направленного освещения, состоящего из двухпроводного полупроводника, который излучает свет при активации. Светодиоды – это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Сжиженный углеводородный газ (СНГ): (см. Пропан)

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP): Программа, которая предоставляет помощь домохозяйствам с низкими доходами, имеющим право на получение помощи, в оплате расходов на отопление или охлаждение их жилищных единиц.Штаты управляют программой за счет средств федерального правительства.

Master Metering: Измерение потребления электроэнергии или природного газа несколькими квартирами арендаторов или жилых единиц здания (или группы зданий) с помощью одного счетчика. Главный учет чаще встречается в старых многоквартирных домах. RECS выявляет домохозяйства, которые оплачивают расходы на топливо за счет арендной платы или кондоминиума, но не определяет конкретно жилую единицу, которая является частью главного здания с счетчиками.

Метрические коэффициенты пересчета: Оценки представлены в единицах измерения, принятых в США. Оценка площади в квадратных футах может быть преобразована в метрические единицы с помощью этого соотношения: 1 квадратный фут приблизительно равен 0,0929 квадратных метров. Оценки энергии можно преобразовать в метрические единицы, используя соотношение: 1 британская тепловая единица приблизительно равна 1055 джоулей, а одна киловатт-час (кВтч) равна 3 600 000 джоулей. Один гигаджоуль составляет примерно 278 кВтч.

Столичный или микрополитический статистический район: Согласно определению U.S. Управление управления и бюджета (OMB) Столичный статистический район – это округ или группа смежных округов, в которых есть как минимум один город с населением 50 000 человек или более, или урбанизированный район с населением не менее 50 000 жителей и общей численностью населения столицы. статистическая площадь не менее 100 000 (75 000 в Новой Англии). Для микрополитической статистической зоны в главном городе проживает не менее 10 000, но не более 50 000 жителей. Соседние округа включаются в статистическую область мегаполиса или микрополитена, если в соответствии с определенными критериями они в основном являются столичными по своему характеру и социально и экономически интегрированы с центральным городом.

Микроволновая печь: Бытовой прибор для приготовления пищи с отделением, предназначенным для приготовления или разогрева пищи с помощью микроволнового излучения.

Передвижной дом: Жилой дом, построенный за пределами строительной площадки на передвижном шасси и перемещенный на домашнюю территорию. Мобильный дом может быть размещен на постоянном или временном фундаменте и может содержать одну или несколько комнат. Сборный или модульный дом, собранный на месте, представляет собой односемейный дом, а не передвижной дом.

Многоступенчатая область Вероятностная выборка: План выборки, выполняемый поэтапно с географическими кластерами единиц выборки, выбранными на каждом этапе. Эта процедура сокращает расходы на проведение очных опросов при сохранении репрезентативного национального и субнационального охвата.

Природный газ: Углеводородный газ природного происхождения (в основном метан), доставляемый в качестве источника энергии в отдельные здания по подземным трубопроводам от центральной энергокомпании.Природный газ не относится к пропану. (См. Пропан)

Жилая единица: Жилая единица, в которой кто-либо проживает в качестве обычного или постоянного места жительства.

Духовка: Прибор с термоизолированным отделением, обеспечивающим тепло и используемым для приготовления пищи. Духовки с тостером не считаются духовками. Духовки с комбинированной плитой или конфорками, объединенными в один блок, считаются плитами (см. Плита (приготовление пищи) и тостерная печь)

В собственности / аренде: Отношение жителей жилой единицы к самому строению, а не к земле, на которой оно расположено.Жилищная единица классифицируется как В собственности , если она занята кем-либо из членов домохозяйства, указанным в документе, ипотеке или контракте на покупку квартиры. Все остальные жилые единицы классифицируются как Арендуемые . Арендная плата может быть выплачена жильцом, кем-то, кто не проживает в квартире, или квартира может быть занята бесплатно. Бесплатная аренда означает, что квартира не принадлежит жильцу, и деньги за аренду не выплачиваются. Такие квартиры обычно предоставляются в обмен на оказанные услуги или в качестве пособия или услуги родственника или друга, не проживающего в квартире.Если не указано отдельно, домохозяйства без ренты группируются с домохозяйствами, сдаваемыми внаем.

Способ оплаты счетов за электроэнергию: Метод, с помощью которого поставщикам топлива или коммунальным компаниям платили за всю электроэнергию, природный газ, мазут, керосин или пропан, использованные в домашнем хозяйстве. Домохозяйства, несущие ответственность за прямые платежи поставщикам энергии, показаны в таблицах RECS как Все оплачиваются домохозяйствами. Домохозяйства, которые заплатили определенную сумму за топливо или конечное использование за счет аренды или платы за кондоминиум, показаны как Некоторые из них заплатили, некоторые включены в арендную плату или плату за кондоминиум .Домохозяйства, для которых все виды топлива и конечное использование были включены в арендную плату или плату за кондоминиум, были классифицированы как Все включены в плату за аренду или кондоминиум . Если домохозяйство не попадает ни в одну из этих трех категорий, оно классифицируется как Другое . Это домохозяйства, счета за топливо в которых оплачивала третья сторона, например, жилищное управление или родственник.

Переносной Электрический обогреватель: Электрообогреватель, который можно брать и перемещать.

Переносной керосиновый обогреватель: Обогреватель, в котором используется керосин, который можно поднимать и перемещать.

Первичное электричество: Количество электроэнергии, доставленной в жилые единицы, а также энергия, используемая для производства и доставки электроэнергии. Первичная электроэнергия – это электричество, доставленное на площадку, плюс потери при преобразовании в процессе производства на коммунальном предприятии и потери энергии, понесенные при передаче и распределении. Во всех таблицах и анализах RECS электричество представлено как энергия объекта.(См. Электричество на объекте)

Основное место жительства: Жилая единица, в которой домовладелец проводит большую часть года и является его обычным или постоянным местом жительства. Основное место жительства – это, как правило, жилье, работающее круглый год. Если сезонная квартира была занята домохозяином не менее половины года, эта квартира считалась основным местом проживания. (См. Жилье)

Программируемый термостат: Термостат, который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.

Пропан: Самый распространенный вид сжиженного нефтяного газа (СНГ), поставляемый в домохозяйства РЭУ. Пропан обычно доставляется автоцистернами и хранится рядом с домом в резервуаре или баллоне до использования, но его также можно купить в канистрах в розничных магазинах. В таблицах и анализах RECS пропан также включает аналогичные горючие газы, такие как бутан, подаваемые в жилые дома в жидкой форме.

Государственное жилье: Жилищные единицы, принадлежащие местному жилищному управлению или другому местному государственному учреждению, например, жилищному управлению и агентству по перепланировке или агентству жилищного строительства.

Квадриллион (Квадриллион): Количество 1,000,000,000,000,000 = 10 ¹⁵ (10 в 15-й степени). В таблицах RECS общее потребление сайта выражается в квадриллионе БТЕ.

Раса: Расовое происхождение домохозяина, о котором он сам сообщил. Категории рас, определенные в Директиве № 15 о статистической политике OMB, включают: белых, черных или афроамериканцев, американских индейцев или коренных жителей Аляски, азиатов и коренных жителей Гавайев или других островов Тихого океана.Респонденты могут выбрать более одной расы. (См. Этническая принадлежность)

Радиатор: Нагревательный элемент, который обычно виден в комнате или пространстве, подлежащем обогреву, и который передает тепловую энергию через пар или горячую воду путем теплопроводности в окружающий воздух.

Холодильник: Бытовой прибор, состоящий из термоизолированного отделения, предназначенного для хранения продуктов при постоянной температуре, на несколько градусов выше точки замерзания (32 градуса по Фаренгейту).В большинстве холодильников есть второе отделение для замораживания и хранения замороженных продуктов при температуре 8 градусов по Фаренгейту или ниже.

Аренда: (см. Собственные / Сданные)

Жилая единица: Односемейный дом (пристроенный и отдельно стоящий), квартира или передвижной дом. RECS включает только жилые единицы, занятые в качестве основного места жительства. (См. Домохозяйство, жилищная единица и основное место жительства)

Обследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS): Национальное многоэтапное исследование с вероятностной выборкой, проведенное Управлением статистики энергопотребления и эффективности США.S. Управление энергетической информации Министерства энергетики США. RECS предоставляет базовую информацию о том, как домохозяйства в США используют энергию в доме.

Комната : различимое пространство внутри жилого дома, включая гостиные, столовые, спальни, кухни, комнаты для постояльцев, законченные подвалы или чердачные помещения, комнаты отдыха, постоянно закрытые веранды, пригодные для круглогодичного использования. и другие готовые помещения. Ванные комнаты классифицируются отдельно.Не считаются комнатами в этом обзоре коридоры, кладовые, недостроенные чердаки или подвалы, открытые веранды и незавершенные помещения, используемые для хранения вещей. (См. Ванную комнату и спальню)

Коэффициент столбца RSE: (показан в таблицах RECS с 2001 г. и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается над каждым столбцом подробных таблиц и используется для вычисления относительных стандартных ошибок (RSE). Фактор столбца равен среднему геометрическому RSE в конкретном столбце основных таблиц.(См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент строки RSE)

Относительная стандартная ошибка (RSE): Статистическая мера степени, в которой выборочное обследование может отклоняться от своего истинного значения в совокупности. RSE обеспечивает оценку изменчивости выборки статистики обследования относительно самой статистики обследования. RSE выражены в процентной шкале и включены в отдельную вкладку каждой таблицы данных RECS. Вы можете найти руководство по интерпретации RSE или созданию доверительного интервала для оценки в на веб-сайте EIA .

Коэффициент строки RSE: (Показан в таблицах RECS с 2001 г. и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается справа от каждой строки подробных таблиц и используется для вычисления RSE. Фактор строки равен среднему геометрическому RSE в определенной строке основных таблиц. (См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент столбца RSE)

Сельская местность: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных U.S. Бюро переписи населения на основе данных переписи 2010 года. Под сельскими районами понимается любая территория, не относящаяся к урбанизированной зоне или городскому кластеру. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. (См. Статистический район метрополии или микрополитена и город)

Вторичное отопление: Оборудование для обогрева помещений и топливо используются реже, чем основное оборудование для обогрева помещений.Для RECS 2015 респонденты могли выбрать только один тип вторичного отопления. Респонденты RECS самостоятельно сообщают о своем первичном и вторичном обогреве, основываясь на частоте использования, а не на размере отопительного оборудования. Таким образом, респондент может указать печь на природном газе как вторичную, а электрический обогреватель – как основное отопительное оборудование.

Отдельная варочная панель: Конфорки, которые используются для приготовления пищи, но не прикреплены к духовке. Отдельные варочные панели могут использовать электричество, природный газ или пропан.(См. Плита (кулинария))

Односемейная жилищная единица: Жилая единица, отделенная или прикрепленная к другой жилищной единице, которая обычно обеспечивает жилое пространство для одного домохозяйства или семьи. Жилые единицы, соединенные бок о бок стеной, которая простирается от земли до крыши, считаются примыкающими к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). Мобильный дом не классифицируется как дом на одну семью. .

Электроэнергия на объекте: Количество электроэнергии в британских тепловых единицах (британских тепловых единицах) или киловатт-часах, доставленное в жилую единицу.Электроэнергия на площадке не включает потери энергии при производстве и передаче. Электроэнергия на объекте также называется доставленной электроэнергией. (См. Первичное электричество)

Smart Meter: Счетчик электроэнергии, обеспечивающий двустороннюю связь между потребителем и поставщиком энергии. Общей особенностью интеллектуальных счетчиков является сбор и хранение данных об использовании электроэнергии через более короткие промежутки времени (например, ежечасно или ежедневно).

Интеллектуальный термостат: Термостат с подключением к Интернету , который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.Интеллектуальный термостат может позволить управлять нагревом и охлаждением дистанционно (например, через смартфон). Умный термостат также может изучать нормальное поведение домохозяйства и корректировать его расписание для максимальной эффективности.

Солнечная энергия: Сияющий свет и тепло солнца, которые могут быть преобразованы в другие формы энергии, такие как электричество. Для RECS Solar классифицируется как топливо только для солнечного нагрева воды или бассейна. Распределенная генерация (т.е., солнечные фотоэлектрические системы) классифицируется как электричество, а не как отдельный источник топлива или энергии. (См. Раздел «Распределенная солнечная генерация»)

Отопление помещений: Использование энергии для выработки тепла в жилых единицах с использованием оборудования для обогрева помещений. Тепло может обеспечиваться основным или вторичным отопительным оборудованием. Отопление помещений не включает энергию, используемую печными вентиляторами или воздуходувками, а также использование энергии для работы таких приборов, как освещение, телевизоры и холодильники, которые выделяют тепло в качестве побочного продукта.Одна из основных категорий оценок конечного использования энергии в таблицах и анализах RECS. (См. «Конечное использование и нагревательное оборудование»)

Квадратные метры: Площадь дома, окруженного внешними стенами. В таблицах и анализах RECS площадь в квадратных футах включает следующее: подвалы, независимо от того, есть ли в них готовые помещения; готовые и / или отапливаемые помещения на чердаках; и пристроенные гаражи, которые отапливаются или охлаждаются. Квадратные метры не включают: места для обхода, даже если они закрыты от непогоды; недостроенные или неотапливаемые чердаки; а также сараи и другие постройки, не примыкающие к дому.Также называется площадью пола. (См. Также «Подогреваемые квадратные метры» и «Охлажденные квадратные метры»)

Система пара или горячей воды: Любой из двух типов системы центрального отопления, которая подает пар или горячую воду к радиаторам, конвекторам или трубам. Более распространенный тип подает либо пар, либо горячую воду от бойлера к обычным радиаторам, плинтусам, конвекторам, отопительным трубам, встроенным в стены или потолок, либо нагревательным змеевикам или оборудованию, которое является частью комбинированного отопления / вентиляции или отопления / воздуха. система кондиционирования.Другой тип обеспечивает лучистое тепло по трубам, по которым течет горячая вода и которые удерживаются в полу.

Плита (приготовление пищи): Устройство для приготовления пищи, которое содержит одновременно варочную панель и духовку. Также известен как диапазон. (См. Отдельная варочная панель.)

Обогреватель бассейна: Дополнительное обогревательное оборудование, которое поддерживает температуру воды в бассейне на заданном уровне.

Насос для плавательного бассейна: Электрический насос для фильтрации и циркуляции воды в бассейне.

Температура: Респонденты сообщили оценки температуры в помещении, которая обычно является настройкой термостата.

Термостат: Устройство, которое измеряет температуру системы и регулирует количество производимого и / или распределяемого нагрева и охлаждения.

Toaster Oven : Переносной настольный или приставной прибор, используемый для разогрева или жарки пищи. Духовки с тостером не считаются духовками в системе RECS.(См. Духовка.)

Город: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных Бюро переписи населения США на основе данных переписи 2010 года. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. Все остальные районы сельские. До 2009 г. респонденты сообщали сами, в каких городах и селах, а также в городах и поселках. (См. Статистический район метрополии или микрополитена)

Вакантное жилище: Единица жилья, не занятая на момент собеседования.Занятая сезонная или мигрирующая жилищная единица классифицируется как свободная, если все ее жители имели обычное место жительства в другом месте.

Водонагреватель: Автоматически управляемая емкость с теплоизоляцией, которая нагревает и накапливает воду, или устройство без резервуара, которое нагревает и передает горячую воду по запросу. В некоторых системах бойлер обеспечивает горячую воду и тепло в дом. Вода нагревается змеевиком, который является частью системы отопления, и в этих системах нет отдельного резервуара для горячей воды.

Водонагреватель Размер: Респондентам был задан вопрос о размере бака водонагревателя. Были предоставлены четыре категории: малые (30 галлонов или меньше), средние (от 31 до 49 галлонов), большие (50 галлонов или более) и безбаковые (или по запросу). Начиная с РЭК 2015 г. респондентам, проживающим в квартирах с центральным водяным отоплением, этот вопрос не задавали.

Водяное отопление: Использование энергии для нагрева воды для горячего водоснабжения. В эту категорию не входит энергия, используемая для нагрева воды для приготовления пищи, горячих напитков или плавательных бассейнов.Одна из основных категорий конечного использования в таблицах и анализах RECS.

Насос для воды из колодца: Насос, который забирает воду из колодца ниже уровня земли в водопроводные трубы, которые проходят через дом.

Вентилятор для всего дома : Тип вентилятора, устанавливаемого на потолке жилого помещения, который используется для охлаждения всего дома путем втягивания воздуха из открытых окон и его выпуска на чердак. Вентилятор для всего дома не следует путать с вентилятором для чердака, который отводит горячий воздух только с чердака.

Окна: Отверстия в корпусе единицы жилья, закрытые стеклом. Обычно каждое окно, открывающееся отдельно, считается одним окном. Двойные окна-слайдеры считаются одним окном. Стекла большого окна не учитываются отдельно, если они не открываются отдельно.

Древесина (топливо): Древесные бревна, щепа, гранулы, обрезки или изделия из дерева, сжигаемые для получения тепла или эстетической ценности.

Потребление древесины : Количество дров, сожженных в камине, печи или печи в жилом доме в любое время в течение отчетного года.Респонденты сообщают о распиловке древесины или деревянных бревен на шнуры, размер которых составляет примерно 128 кубических футов. Пеллеты указываются как количество мешков по 40 фунтов или количество использованных тонн.

Год постройки: Год постройки здания. Для мобильных домов годом постройки является модельный год.

---

Конкретные вопросы по этому продукту можно направлять по адресу:

Чип Берри
[email protected]
RECS Survey Manager
Телефон: (202) 586-5543

Перегрев и недостаточная производительность – Водораздел

Перегрев и недостаточная производительность

Как более точный контроль температуры может способствовать экономии природного газа

Сэм ван Беркель, MASc, PEng
Первоначально опубликовано в журнале Building Blocks, октябрь 2014 г.

Вы – управляющий или владелец старого многоквартирного дома, отапливаемого водяными батареями? Жалуются ли когда-нибудь ваши жильцы на перегрев или открытые окна, особенно в весенне-осенний «плечевой» сезон? Если это так, небольшие изменения в вашем механическом помещении могут сэкономить вам до 30% годовых затрат на природный газ.

В то время как фанкойлы стали обычным способом доставки тепла в новых зданиях, большинство квартир в Торонто, построенных в 1960-х, 70-х и 80-х годах, отапливаются радиаторами с горячей водой. В отличие от фанкойлов, которые управляются термостатами на уровне помещения, в большинстве радиаторов нет встроенного регулятора температуры. Вместо этого необходимо контролировать температуру на уровне здания, регулируя температуру горячей воды, выходящей из центральной котельной. Хорошо контролируемая система отопления будет повышать температуру воды в радиаторе при понижении температуры наружного воздуха, обеспечивая здание теплом только тогда, когда это необходимо.

Весной и осенью, когда температура наружного воздуха часто превышает точку замерзания, в зданиях требуется температура воды в радиаторах 30-50 ° C. Однако большинство котлов требует, чтобы температура воды поддерживалась выше 55 ° C, чтобы предотвратить конденсацию и образование коррозионных кислот. Для защиты котлов многие системы отопления зданий работают при минимальной температуре 55 ° C, независимо от фактической потребности в отоплении. В результате люксы перегреваются, из-за чего жители открывают окна большую часть отопительного сезона.Фактически, здание, работающее при минимальной температуре 55 ° C, перегревается на 65% от обычного отопительного сезона в Торонто. В перегретом здании может использоваться на 40% больше энергии в год для обогрева помещения, чем в здании с хорошим контролем.

Многоквартирный дом в Торонто с открытыми окнами в начале декабря, что указывает на перегрев.

К счастью, можно снизить температуру, сохранив при этом защиту котлов от низких температур возвратной воды. В хорошо спроектированных системах отопления есть два отдельных отопительных контура, обычно называемых первично-вторичной системой.Первичный контур может поддерживаться при высокой температуре для защиты котлов, в то время как вторичный контур может работать при более низкой температуре, чтобы избежать перегрева здания. Два контура связаны смесительным клапаном, который регулирует температуру вторичного контура в зависимости от температуры наружного воздуха.

Преимущество петли первичного и вторичного контуров можно увидеть, сравнив два реальных многоквартирных дома, которые практически идентичны и расположены на одном участке в центре Торонто. В этом случае одно из зданий было модернизировано и теперь включает контур первичного и вторичного контуров, а другое – нет.Разница в производительности особенно заметна, когда система отопления впервые включается в начале октября. В здании без контура первичного и вторичного контура наблюдается значительный скачок потребления природного газа, так как в системе отопления поддерживается минимальная температура 55 ° C. Напротив, в здании с первично-вторичным контуром потребление природного газа постепенно увеличивается по мере снижения температуры наружного воздуха. В результате для отопления помещений ежегодно используется на 42% меньше природного газа, что при текущих расценках позволяет сэкономить 36 000 долларов в год.Хотя эти результаты могут быть исключительными, экономия на отоплении помещений в размере 20-30% не является чем-то необычным.

Влияние первично-вторичного контура на потребление газа в октябре.

Первичный-вторичный контур проще всего создать в существующей системе отопления путем установки смесительного клапана и байпаса на котле, иногда называемого предохранительным клапаном котла. Клапан работает, стравливая часть воды на выходе из котла обратно во вход котла, повышая температуру на входе в котел. Такое расположение позволяет зданию работать при более низкой температуре, при этом обеспечивая более горячую воду, необходимую для котла.Таким образом, смесительный клапан защищает котел от более низких температур воды в здании и устраняет перегрев в помещениях. В результате значительно снижаются затраты на природный газ, а для жителей создаются более комфортные условия.

Защитный клапан котла позволяет снизить температуру в здании.

При установленной стоимости от 2000 до 4000 долларов за котел добавление предохранительных клапанов котла является недорогим и высокоприбыльным вложением в любое здание без первично-вторичной системы.Клапаны защиты котла могут работать автономно или могут управляться системой автоматизации здания. В обоих случаях необходимо настроить систему автоматизации здания, чтобы обеспечить более низкие температуры контура здания. Процесс точной настройки важен для достижения хорошей производительности, и для правильной оптимизации может потребоваться несколько сезонов. Слишком часто обновления выполняются и работают, но никогда не оптимизируются, что не позволяет полностью реализовать экономию.

Для правильной оптимизации и точной настройки любой системы отопления требуется обратная связь в реальном времени, а почасовые данные о природном газе являются критически важным компонентом.Часто почасовые данные доступны непосредственно из коммунального предприятия (например, Enbridge) или могут быть собраны локально с помощью локального регистратора данных. Такие порталы, как EnergyBrain, делают эти данные доступными в Интернете, обеспечивая управляющим недвижимостью непрерывную обратную связь об эффективности их зданий. Почасовые данные коммунальных служб также можно использовать для простого определения участков без контуров первичного и вторичного контуров или других операционных проблем, влияющих на затраты на коммунальные услуги. Таким образом, ресурсы могут быть направлены на самые большие возможности в рамках портфеля зданий, максимизируя инвестиционную ценность.

Такой подход к управлению зданием – с упором на эксплуатационные улучшения и меньшие целевые капитальные вложения – является наиболее экономически эффективным первым шагом в сокращении портфельных затрат на коммунальные услуги. Более крупные капитальные вложения, такие как замена котла, могут обеспечить дальнейшее повышение эффективности, и их следует рассмотреть, как только эти низкозатратные возможности будут исчерпаны.

Ищете дополнительную информацию? Есть вопрос по этой статье? Электронная почта sam.vanberkel@watershed.ок.

Топ-5 недостатков индивидуального водонагревателя в квартире

Создание многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде. В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды – потребность, которая никогда не устареет.

---

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

---

Использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности, однако, имеет свои недостатки.Вот 5 вещей, которые следует учитывать, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1. Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает. Это называется потери тепла в режиме ожидания ». В статье также объясняется, что, поскольку бак для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло.Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное техническое обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей. Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры. Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как говорится на веб-сайте известного гуру по благоустройству дома Боба Вила, «… [r] плановые задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год….[и] [t] настройку клапана сброса давления, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии ».

3. Ограниченная горячая вода

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды. Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно.Если в многоквартирном комплексе будет проводиться техническое обслуживание каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал для превышения 10-летней отметки. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет. Это означает, что для получения этих 100–300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире.Это означает разработку планов этажей, в которых размещается резервуар, но при этом у жителей не остается места, которое можно было бы использовать для собственных нужд. Представьте себе, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

Ariston Pocket M Net Тепловой насос для автономии и энергосбережения в старом многоквартирном доме

Подробности

Категория: Тепловые насосы

Согласно новому правительственному вестнику 4495/2017, жителям многоквартирных домов была предоставлена ​​возможность иметь автономное отопление без решения Скупки.Так что теперь желающие собственники могут решить хроническую проблему отопления квартир в многоквартирных домах, которая раздулась во время финансового кризиса.

Месяц назад компаниям ANDRIANOS и EOT EXE было поручено проектирование, поставка и установка современной системы, которая одновременно обеспечивает автономность и энергосбережение в многоквартирном доме.

Тепловой насос ARISTON POCKET M NET был выбран для автономности квартиры вместе с ARISTON NET и SENSYS NET .
Эта современная система прекрасно сочетается с существующими радиаторами в квартире, обеспечивая при этом покрытие основных потребностей в отоплении, и в то же время обеспечивает экономию энергии до 65%.

Тепловые насосы ARISTON NIMBUS POCKET M NET – это современный продукт, полностью изготовленный по итальянской технологии, который сочетает в себе исключительно высокую производительность даже в экстремальных погодных условиях, а также включает в себя базовую версию программного обеспечения и систем управления, которые основные конкуренты выставляют в качестве дополнительного оборудования.по очень высокой цене, и большинство из них просто не обеспечивают эту технологию теплового комфорта будущего.

Ariston Net – это программное обеспечение, которое в сочетании с Sensys Net делает терморезистор «интеллектуальным», позволяя осуществлять удаленный контроль температуры, экономя до 25% на счетах PPC, а также решая проблемы в реальном времени и обеспечивая общую удаленную техническую поддержку.

Выбрав ANDRIANOS и тепловой насос Ariston, заказчик помимо основной потребности Autonomous Heating достиг значительного энергосбережения с системой, которая будет внедрена в отопление в ближайшие годы. .

Как отрегулировать обогрев

При работе с вашей системой отопления или охлаждения важно помнить следующее:

• Чтобы уменьшить нагрев , поверните ручку или сдвиньте рычаг до минимального значения.
• Чтобы увеличить нагрев , поверните ручку или сдвиньте рычаг в максимальное положение.
• В зависимости от вашего местоположения может пройти от пары до двадцати четырех часов, прежде чем вы почувствуете эффект изменений в настройках.
• Пожалуйста, не открывайте окно при включенном обогреве. Когда вы открываете окно, система отопления компенсирует это за счет увеличения количества тепла, подаваемого в вашу комнату. Результат – огромная трата энергии.
• Убедитесь, что конвектор / радиатор не заблокирован мебелью или одеждой. Для правильной работы обогревателя воздух должен свободно циркулировать вокруг него.
• Если вы считаете, что ваша система отопления или охлаждения вышла из строя, отправьте запрос на устранение неполадок или обратитесь в сервисный центр жилищного строительства.

Залы Браннер, Робл и Тойон

Кластерные дома

680 Ломита, Каппа Сигма, кампус 1047, Тета Дельта Чи, Зачарованный лес брокколи, Каппа Альфа, Джерри, Нарния

Sigma Chi

Обратитесь к своему управляющему за помощью в регулировке тепла в доме. Системы в Sigma Chi управляются независимо от университета.

Кластер Коуэлла

Дельта Дельта Дельта, Каппа Альфа Тета, Пи Бета Фи, Терра, ЗАП

Кластерные дома Коуэлла в настоящее время не имеют возможности для учащихся контролировать температуру в своих комнатах.

Crothers Hall

Флоренс Мур Холл

Алондра, Карденал, Фейсан, Гавилан, Лоро, Мирло, Палома

Губернаторский уголок 1

Люксы (Андерсон, Гриффин, Дженкинс, Маркс)

Губернаторский уголок 2

Sterling Quad, Treat, Мюррей, Йост

Корт Лагунита

Adelfa, Eucalipto, Granada, Naranja, Ujamaa

Парк Мансанита

Kimball, Castaño, Lantana

Mirrielees

Мунгер

Регулировка термостата:
Переключайтесь между нагревом, охлаждением и выключением, щелкая символ огня / льда.Отрегулируйте температуру, проведя вверх или вниз по боковой панели до желаемой температуры. Термостат будет удерживать это значение до перехода в спящий режим в 23:00.

Занят: 6.00 – 23.00 Диапазон регулирования 68 – 74 °
Сон: 23:00 – 6 часов утра Диапазон регулирования 65-75 °
Незанятость: Диапазон регулирования 60-80 °

Рядных домов 1

BOB, Casa Italiana, Xanadu

Рядных домов 2

717 Dolores, Columbae, La Maison Française, Slavianskii Dom

Рядных домов 3

Grove, Haus Mitteleuropa, Kairos, Phi Kappa Psi

Рядных домов 4

Durand, Hammarskjöld, Mars, Muwekma-Tah-Ruk, Phi Sig, Roth, Sigma Nu

Кормовой зал

Бербанк, Доннер, Ларкин, Салли Райд, Твен, Сапата

Уилбур

Арройо, Седро, Джуниперо, Окада, Отеро, Ринконада, Сото, Транкос

Деревня Эскондидо

Многие малоэтажные дома были модернизированы системами водяного отопления.Вы можете регулировать нагрев с помощью программируемого термостата. Загрузите инструкцию, предоставленную поставщиком.

Лиман

Дождь

Системы отопления кондоминиумов в малоэтажных и многоэтажных домах

Home Trade Standards – поставщик услуг отопления, кондиционирования и вентиляции для всех основных систем отопления Condo Heating Systems в Торонто и GTA.Наши специалисты сертифицированы для работы с любой системой отопления, которая есть в кондоминиуме в Торонто! Если вы ищете услуги по ремонту, замене или техническому обслуживанию отопительного агрегата кондоминиума, то вы обратились по адресу!

Нашими услугами пользуются советы директоров кондоминиумов , управляющие недвижимостью, суперинтенданты, арендодатели и арендаторы. Наши эксперты HVAC предоставляют следующие услуги HVAC в высотных и малоэтажных зданиях:

• Экстренный ремонт HVAC
• Ежегодное обслуживание HVAC
• Замена и установка HVAC
• Услуги по модернизации и ремонту HVAC

Типы зданий, в которых мы предоставляем услуги HVAC

Мы имеем лицензию и обязуемся обслуживать системы ОВКВ в номере:

• Кондо-здания
• Высотные многоквартирные дома
• Малоэтажные многоквартирные дома
• Аренда недвижимости
• Лофт-люксы
• Коммерческие офисы
• Дома для престарелых
• Отели

Если вы живете в малоэтажном или многоэтажном кондоминиуме в Торонто и GTA, вы можете использовать одну из следующих систем отопления или кондиционирования воздуха:

1.Кондо фанкойл

Fan Coil Systems – это наиболее часто используемые блоки HVAC как в малоэтажных, так и в многоэтажных квартирах в Торонто и GTA. Фанкойлы могут быть выполнены в горизонтальной и вертикальной ориентации. Они централизованно контролируются администрацией здания через котел или чиллер. Это означает, что вы не можете переключиться с обогрева на охлаждение в некоторые месяцы года, если центральная система HVAC здания не переключится вручную с обогрева на кондиционирование воздуха или наоборот.Фанкойлы обычно состоят из 2-х труб. 1. Подача 2. Возврат холодной или горячей воды в зависимости от сезона.

Некоторые фанкойлы имеют 4 трубы. Эти типы систем фанкойлов могут обеспечивать отопление и охлаждение круглый год, поскольку они могут обходить холод или тепло в любое время. У этих типов фанкойлов выше потребление энергии.

2. Система теплового насоса Condo

Тепловой насос Системы В Condosaka Тепловые насосы источника воды имеют как горизонтальную, так и вертикальную модели.В Торонто и районе GTA мы часто видим тепловые насосы с вертикальным стеклом в жилых многоэтажных кондоминиумах. Обычно в коммерческих многоквартирных домах используются горизонтальные тепловые насосы с водяным источником из-за нехватки места в офисах. Системы с тепловым насосом могут переключаться с обогрева на охлаждение или с кондиционирования на обогрев круглый год, контролируемого встроенным термостатом. Эти системы обычно устанавливаются через стены, как и системы фанкойлов.

3. Condo Magic Pak

Magic Pak Systems – это Package HVAC Units aka Condo Pack. Эти системы очень похожи на бытовые газовые или электрические печи, однако в них и отопление, и кондиционирование воздуха объединены в одно целое. Это встраиваемые электрические и газовые модели. Газовые и электрические системы Magic Pak обеспечивают круглогодичное отопление и охлаждение в номере для большего комфорта в жилых помещениях. Эти системы часто встречаются в многоквартирных домах и многоэтажных домах. Наиболее часто используемые системы Magic Pak – это газовые модели HWC. Настоятельно рекомендуется ежегодное техническое обслуживание Magic Pak для предотвращения утечки газа перед использованием устройства в зимний период.

4.Компактный терминал кондиционирования воздуха или PTAC

Установки PTAC или Системы кондиционирования воздуха в гостиничном стиле также представляют собой комплексные установки, обеспечивающие круглогодичное отопление и кондиционирование воздуха. В этих системах в основном используется вспомогательная электрическая система для отопления и тепловые насосы для кондиционирования воздуха. Некоторые блоки PTAC в кондоминиуме Toronto Condominium используют природный газ для отопления.

5. Высокоскоростные системы обработки воздуха

Высокоскоростная система обработки воздуха состоит из двух компонентов.Конденсатор (наружный блок) обычно располагается на балконе или на крыше. Обработчик воздуха (внутренний блок) находится внутри вашей квартиры. Эти системы в основном устанавливаются в новостройках жителей таунхаусов в Торонто и GTA.

6. Бесконтактное отопление и кондиционер с тепловым насосом

Бесконтактный тепловой насос или мини-сплит-системы для кондиционирования воздуха Отличные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые могут быть добавлены в качестве вторичного источника отопления или кондиционирования воздуха в многоэтажных или малоэтажных зданиях без ранее существовавших центральных блоков отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Чтобы максимально использовать возможности вашей системы отопления и кондиционирования воздуха в кондоминиуме, регулярно обслуживайте ее. Регулярное техническое обслуживание HVAC в кондоминиуме не только гарантирует, что ваша система и блоки прослужат дольше. Вот 7 распространенных проблем с отоплением и кондиционированием воздуха в кондоминиумах:

1. Обдув системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без нагрева или без охлаждения
2. Необычный дребезжащий шум
3. Плохое качество воздуха в помещении или недостаточный воздушный поток
4. Сбои в работе термостата, не достигающие желаемой температуры
5. Проблема с конденсацией и затопление
6. Отсутствие надлежащего обслуживания

1.Кто отвечает за блоки HVAC в кондоминиумах?

Большинство жильцов кондоминиумов в Торонто и районе GTA несут индивидуальную ответственность за все работы по аварийному ремонту и замене в номере. Управление имуществом обычно отвечает только за организацию ежегодного технического обслуживания HVAC, такого как замена фильтра, проверка слива и базовая очистка внутри вашей системы. Чтобы узнать больше о вашей квартире, вам следует обратиться к декларации в уставе вашего кондоминиума. Обычно его можно получить в управлении вашей собственности.Home Trade Standards предлагает услуги по ремонту и техническому обслуживанию кондоминиумов HVAC в Торонто и районе GTA. Вы можете просто связаться с нами по всем вопросам, связанным с обслуживанием кондоминиума.

2. Как отапливается моя квартира?

Ваша квартира может отапливаться с помощью природного газа, горячей воды или электричества. Каждый многоэтажный кондоминиум в Торонто имеет уникальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а температуру можно индивидуально контролировать с помощью термостата.

3. Почему я не могу использовать отопление и кондиционер в любое время года?

Это связано с типом встроенной системы HVAC, которую вы используете в своей квартире.Системы фанкойлов управляются с помощью центральной системы. Когда включить отопление или кондиционер, решает администрация. Если у вас есть тепловой насос, magic pak, PTAC или система кондиционирования воздуха в кондоминиуме, вы можете использовать отопление и кондиционирование воздуха в любое время года.

4. Когда моя квартира переходит с отопления на кондиционер или наоборот?

Большинство менеджеров кондоминиумов переходят с отопления на кондиционирование в начале или в середине мая.Аналогичным образом, в зимнее время администрации производят замену в начале или в середине октября после Дня благодарения. Обычно администрация размещает объявление в общей зоне, чтобы уведомить жителей.

5. Могу ли я нанять подрядчика для ремонта системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в моей квартире?

Хотя большинство менеджеров кондоминиумов работают с предпочтительным строительным подрядчиком, вам разрешается нанять любого специалиста Condo HVAC по вашему выбору, когда речь идет о замене или ремонте HVAC в номере.

6. Как часто мне нужно менять фильтр в кондоминиуме? Где купить новый фильтр?

Мы рекомендуем всем нашим клиентам заменять фильтры HVAC каждые 3 месяца перед началом каждого сезона. Большинство кондоминиумов в Торонто хранят дополнительные фильтры на стойке консьержа, и вы можете легко приобрести новый фильтр на стойке безопасности.

7. Почему течет вода с верхних этажей?

Одна из распространенных причин утечки воды – засорение канализации на верхнем этаже.Все системы HVAC оснащены дренажным поддоном и линией конденсата для удаления излишков воды. Ржавые сливные поддоны, отсутствие надлежащего обслуживания и забитый слив приводят к тому, что сливной поддон заливает водой нижние апартаменты.

8. Я живу в совершенно новой квартире. Гарантия на мою систему HVAC?

Tarion управляет строителями домов Онтарио, чтобы гарантировать, что они соблюдают все правила и новые законы о гарантии на жилье. По словам Тариона, ваша система HVAC в кондоминиуме застрахована от ремонта и механических поломок в течение 2 лет после завершения строительства.Если у вас возникли проблемы с отоплением и кондиционером, вы можете письменно обратиться к управляющему вашей недвижимостью.

9. Требуется ли разрешение от Совета по управлению недвижимостью или Совета кондоминиума перед обновлением системы HVAC в кондоминиуме?

Системы отопления и кондиционирования не являются частью общих элементов в квартирах кондоминиумов. Если вы решите заменить или модернизировать существующую систему отопления, вентиляции и кондиционирования в своей квартире, вы можете работать с выбранной вами компанией, занимающейся кондиционированием воздуха, при условии, что она лицензирована и застрахована.

10. Как долго прослужат системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в кондоминиуме?

В зависимости от системы, которую вы в настоящее время используете, вот средний срок службы каждого блока HVAC в кондоминиуме:

• Системы фанкойлов: от 15 до 25 лет
• Тепловые насосы Condo: от 7 до 15 лет
• Блоки PTAC: от 10 до 15 лет
• Condo Magic Pak или Condo Pack: от 12 до 18 лет
• Агрегаты обработки воздуха: от 12 до 18 лет

Если у вас возникли проблемы с отоплением и кондиционированием воздуха в своей квартире, просто позвоните в отдел стандартов внутренней торговли по телефону (416 736-7001).