Практически любой житель мегаполиса время от времени мечтает пожить на природе. Для таких горожан строятся элитные коттеджи, в которых сочетаются удобство жизни вблизи мегаполиса и расположение в экологически чистом пригороде, часто в охраняемой природной зоне. Юридическое оформление покупки отдельного дома имеет свои особенности, которые надо учитывать будущему хозяину.
Выбор
Он определяется прежде всего потребностями, вкусами и финансовыми возможностями покупателя. Но в любом случае попросите у продавца оригиналы документов, подтверждающих право собственности на дом. Можно самостоятельно запросить эту информацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Заключение договора и регистрация
Контракт можно составить и самостоятельно, но лучше всего это сделать у нотариуса, что обеспечит максимальную защиту интересов обеих сторон. В договоре обязательно должны быть указаны все параметры объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер), стоимость и условия оплаты. Особенность продажи загородного дома состоит в том, что одновременно приобретается сразу два объекта — непосредственно строение и земля под ним. Их разделение возможно, но оно создаст немало сложностей в последующем использовании.
Сразу после заключения договора его необходимо зарегистрировать в государственном управлении кадастра и картографии по месту нахождения дома. Эта процедура занимает около двух недель, после чего покупатель получает новые свидетельства о праве собственности. Все! Он стал хозяином загородного дома.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.